CHIA THỪA KẾ
Số: 139
Ngày: 14/08/2018
Tòa án xét xử: TAND Q. Sơn Trà, TP Đà Nẵng
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về thừa kế tài sản
Thông tin vụ việc: CÔNG NHẬN THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

## Page 1

1 Tßa ¸n nh©n d©n quËn s¬n trµ Thµnh phè ®µ n½ng

céng hßa x· héi chñ nghÜa viÖt nam §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc

 Sè: 139/2018/Q§ST-DS S¬n Trµ, ngµy 14 th¸ng 8 n¨m 2018

QUYÕT §ÞNH C¤NG NHËN Sù THO¶ THUËN CñA C¸C §¦¥NG Sù

C¨n cø vµo §iÒu 212 vµ §iÒu 213 cña Bé luËt tè tông d©n sù năm 2015;
C¨n cø vµ o biªn b¶n hßa gi¶i thµnh ngµy 06 th¸ng 8 n¨m 2018 vÒ viÖc c¸c ®­¬ng sù tho¶ thuËn ®­îc víi nhau vÒ viÖc gi¶i quyÕt toµn bé vô ¸n dân sự thô lý sè: 85/2018/TLST-DS ngày 20 tháng 7 năm 2018.

XÐT THÊY:

C¸c tho¶ thuËn cña c¸c ®­¬ng sù ®­îc ghi trong biªn b¶n hoµ gi¶i thµnh vÒ viÖc gi¶i quyÕt toµn bé vô ¸n lµ tù nguyÖn; néi dung tho¶ thuËn gi÷a c¸c ®­¬ng sù kh«ng tr¸i ph¸p luËt, kh«ng tr¸i ®¹o ®øc x· héi.
§· hÕt thêi h¹n 07 ngµy, kÓ tõ ngµy lËp biªn b¶n hoµ gi¶i thµnh, kh«ng cã ®­¬ng sù nµo thay ®æi ý kiÕn vÒ sù tho¶ thuËn ®ã.

QUYÕT §ÞNH:

 1. C«ng nhËn sù tho¶ thuËn cña c¸c ®­¬ng sù:
-Nguyên đơn: Ông Trần Ngọc S . Sinh năm 1984; HKTT: Tổ 173 phường A, Quận S, Tp Đà Nẵng; Tạm trú: 101 đường V, Phường A, Quận S, Tp Đà Nẵng.

## Page 2

2 -Bị đơn: Bà Trần Thị Thanh B – Sinh năm 1991 HKTT: Tổ 173 phường A, Quận S, Tp Đà Nẵng; Tạm trú: 101 đường V, Phường A, Quận S, Tp Đà Nẵng.
-Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
 -Ông Trần Ngọc L – Sinh năm 1933 – Trú tại : 101 đường V, Phường A, Quận S, Tp Đà Nẵng.
 -Ông Trần Văn S – Sinh năm 1958 – Trú tại : Tây Hà 1, Cư Bao, thị xã B, tỉnh D. Người đại diện theo ủy quyền của ông Sắt có ông Trần Văn T2 – Sinh năm 1969 – Trú tại : 101 đường V, Phường A, Quận S, Tp Đà Nẵng theo văn bản ủy quyền ngày 26/7/2018.
 -Bà Trần ThịT – Sinh năm 1961 – Trú tại : Tổ 53, Phường A, Quận S, Tp Đà Nẵng.
 -Ông Trần Văn T1– Sinh năm 1967 – Trú tại : Tổ 100, Phường A, Quận S, TP Đà Nẵng.
 -Ông Trần Văn T2– Sinh năm 1969 – Trú tại : 101 đường V, Phường A, Quận S, Tp Đà Nẵng.
2. Sù tho¶ thuËn cña c¸c ®­¬ng sù cô thÓ nh­ sau:
- Phần chia di sản tài sản thừa kế của ông Trần Văn A theo quy định pháp luật:
- Gía trị quyền sử dụng đất như sau: 2.438.000.000đ : 4 = 609.500.000đ Kỷ phần thừa kế của ông Trần Ngọc S được nhận 1 suất là 609.500.000đ.
Kỷ phần thừa kế của Trần Thị Thanh B được nhận 1 suất là 609.500.000đ.
Đối với kỷ phần thừa kế của Trần Ngọc L được nhận 1 suất là 609.500.000đ thì nhường lại cho ông S được trọn quyền sở hữu, quản lý, sử dụng.
Đối với kỷ phần thừa kế của bà Hồ Thị Th được thừa kế cho ông L và 4 người con gồm ông Trần Văn S, bà Trần Thị T, ông Trần Văn T1 , ông Trần Văn T2 là 609.500.000đ/suất thì nhường lại cho ông S được trọn quyền sở hữu, quản lý, sử dụng.
 Giao cho ông Trần Ngọc S được quyền quản lý, sử dụng 01 lô đất có diện tích 102,6m2, thuộc thửa số 182, tờ bản đồ số 06, địa chỉ Lô 07 khu B2.18 khu dân cư An Cư 4 phường P, quận S, Tp Đà Nẵng theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CK 357263 do Sở Tài

## Page 3

3 nguyên và môi trường TP Đà Nẵng cấp ngày 25/10/2017 đứng tên ông Trần Văn A(Chết) và ông Trần Ngọc S (Là người đại diện cho các đồng thừa kế theo pháp luật). Trị giá đất: 2.438.000.000đ (Hai tỷ bốn trăm ba mươi tám triệu đồng), có tứ cận phía đông giáp nhà đang xây ông Phan Phú Sinh, phía nam giáp đường 7,5m - Trần Đình Đàn, phía tây giáp đất trống, phía bắc giáp nhà dân.
 Ông Trần Ngọc S phải có nghĩa vụ thối trả cho bà Trần Thị Thanh B một suất với số tiền 609.500.000đ. (Sáu trăm lẻ chín triệu năm trăm ngàn đồng) (Hai bên đã giao nhận tiền xong ngày 06/8/2018).
 Ông Trần Ngọc S được quyền liên hệ với các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đăng ký biến động về người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và và tài sản khác gắn liền với đất được giao sở hữu sử dụng nói trên theo quy định của pháp luật.
 Án phí DSST: Ông Trần Ngọc S phải chịu: 33.427.500đ (Ba mươi ba triệu bốn trăm hai mươi bảy ngàn năm trăm đồng) được khấu trừ vào tiền tạm ứng án phí ông Sđã nộp là 2.500. 000đ tại chi cục thi hành án quận Sơn Trà theo biên lai thu số 008871 ngày 20/7/2018. Ông Trần Ngọc S còn phải nộp tiếp là 30.927.500đ.
(Ba mươi triệu chín trăm hai mươi bảy ngàn năm trăm đồng). Bà Trần Thị Thanh B phải chịu: 14.190.000đ.
 Chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, thẩm định tài sản: Ông S tự nguyện chịu.
(Đã nộp và chi xong Hội đồng định giá ngày 06/8/2018).
 3. QuyÕt ®Þnh nµy cã hiÖu lùc ph¸p luËt ngay sau khi ®­îc ban hµnh vµ kh«ng bÞ kh¸ng c¸o, kh¸ng nghÞ theo thñ tôc phóc thÈm.
 Tr­êng hîp quyÕt ®Þnh ®­îc thi hµnh theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 2 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù th× ng­êi ®­îc thi hµnh ¸n d©n sù, ng­êi ph¶i thi hµnh ¸n d©n sù cã quyÒn tháa thuËn thi hµnh ¸n, quyÒn yªu cÇu thi hµnh ¸n, tù nguyÖn thi hµnh ¸n hoÆc bÞ c­ìng chÕ thi hµnh ¸n theo quy ®Þnh t¹i c¸c ®iÒu 6, 7 vµ 9 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù; thêi hiÖu thi hµnh ¸n ®­îc thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i ®iÒu 30 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù.

## Page 4

4 THẨM PHÁN N¬i nhËn:

- Đ­¬ng sù;
- VKS nh©n d©n quËn S¬n Trµ - §µ N½ng;
- L­u hå s¬ vụ án. DƯƠNG THỊ KIM NHUNG