Bản án số: 50 /2023/DSST

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN T Độc lập –Tự do – Hạnh phúc TỈNH BÌNH THUẬN

Bản án số: 50 /2023/DSST Ngày: 22/12/2023 V/v: Tranh chấp quyền sử dụng đất và Yêu cầu bồi thường thiệt hại về tài sản.
 NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN T - BÌNH THUẬN

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: ông Nguyễn Văn Thạch Hội thẩm nhân dân:
1. Ông Nguyễn Trọng Di
2. Ông Nguyễn Thông Thái
- Thư ký phiên tòa: ông Văn Hồng Lễ - Thư ký Tòa án nhân dân huyện T.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện T tham gia phiên tòa: ông Lâm Đa Cha - Kiểm sát viên.

Trong ngày 22 tháng 12 năm 2023, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện T, xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 26/2023/TLST-DS ngày 13/02/2023, về việc : “Tranh chấp quyền sử dụng đất” và “Yêu cầu bồi thường thiệt hại về tài sản” , theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số : 73/2023/QĐXX ngày 26/9/2023, giữa các đương sự
- Nguyên đơn: ông Dương B - sinh năm 1954 Địa chỉ: thôn 02, xã Phong Phú, huyện T, tỉnh Bình Thuận.
- Bị đơn: vợ chồng ông Nguyễn Q - sinh năm 1968 Bà Huỳnh Thị X - sinh năm 1970 Địa chỉ: thôn 02, xã Phong Phú, huyện T, tỉnh Bình Thuận.
(Nguyên đơn có mặt; bị đơn vắng mặt)

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Tại đơn khởi kiện đề ngày 20/10/2022 và trong quá trình giải quyết vụ án nguyên đơn ông Dương B trình bày:
Vào năm 1985 hộ gia đình ông đi kinh tế mới Cây cà được nhà nước cấp 1 thửa đất ở có diện tích 1.000 m 2 gồm đất ở và đất làm kinh tế gia đình (ngang 20m x dài 50m), đến năm 2009 thì được UBND huyện T cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở thửa số 72, tờ bản đồ số 99 -b (248515-5b) có diện tích là 400m2 giấy chứng nhận số AP 320417 ngày 15/10/2009, gia đình ông cất nhà ở

## Page 2

2 trên thửa đất này ổn định, không có xảy ra vấn đề gì. Còn lại 600m 2 là đất sản xuất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đến năm 2019 ông Nguyễn Q cũng là hộ được cấp đất như ông giáp ranh với thửa đất của tôi, đã tự ý giăng hàng rào tạm lấn chiếm sang đất của ông, với diện tích là 62,1m2 (theo diện tích đã thẩm định tại chỗ ngày 06/5/2022)
Ngoài ra vào ngày 09/02/2021 ông Q cho 2 đứa con trai của ông qua đất của ông cưa đứt và lấy đi ½ cây méc (ông trồng 36 năm tuổi trên thử a đất của ông), giá trị 1 cây mét là 10.000.000 đồng x1/2 = 5. 000.000 đồng.
Và ngăn cản không cho gia đình tôi hái me bán trong 4 năm (từ năm 2019 đến năm 2022), mất thu nhập của ông là 200.000 đồng/năm x 4 năm = 800.000 đồng (2 cây me này ông trồng 36 năm tuổi trên thửa đất của ông)
Tại Tòa hôm nay, ông yêu cầu vợ chồng ông Nguyễn Q, bà Huỳnh Thị X phải tháo dỡ di dời hàng rào tạm giao trả lại cho ông phần đất đã chiếm dụng với diện tích là 62,1m 2 (theo diện tích đã thẩm định tại chỗ ngày 06/5/2022 ) và bồi thường thiệt hại về tài sãn cho ông với tổng số tiền là 5.800.000 đồng, ngoài ra ông không có yêu cầu gì khác.
* Tại biên bản lấy lời khai đương sự và Biên bản hòa giải ngày 13/7/2023 vợ chồng ông Nguyễn Q, bà Huỳnh Thị X trình bày :
Vào năm 1985 cha mẹ ông đi kinh tế mới Cây cà được nhà nước cấp 1 thửa đất ở có diện tích 1.000 m 2 gồm đất ở và đất làm kinh tế gia đình (ngang 20m x dài 50m), năm 1986 cha mẹ ông đã trồng cây để phân định ranh giới đất giữa nhà ông và nhà ông B, gồm 02 cây me và 01 cây méc, sau đó ông lấy vợ (bà Huỳnh Thị X) thì cha mẹ ông cho thửa đất lại cho vợ chồng ông quản lý sử dụng ổn định.
Đến năm 2008 thì được UBND huyện T cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình ông , thửa đất ở số 112, tờ bản đồ số 99 -b (248515-5b) có diện tích là 400m 2 giấy chứng nhận số AL 980109 ngày 22/9/2008, gia đình ông cất nhà ở trên thửa đất này ổn định, không có xảy ra vấn đề gì. Còn lại 600m 2 là đất sản xuất đến nay chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tại Tòa hôm nay, ông xác định là không có lấn chiếm đất của ông Dương B, nên không chấp nhận toàn bộ yêu cầu của ông B, ngoài ra ông không có yêu cầu gì khác.
* Tại phiên tòa đại diện Viện kiểm sát phát biểu:
- Về việc tuân theo pháp luật tố tụng: Thẩm phán được phân công giải quyết vụ án, cũng như Hội đồng xét xử đã thực hiện đúng các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.
- Về ý kiến giải quyết vụ án: đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng: khoản 6, khoản 9 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39, điểm c khoản 1 Điều 217, điểm b khoản 2 Điều 227 Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 58 9 Bộ luật dân sự năm 2015; khoản 24 Điều 3, khoản 1 Điều 26, khoản 5 Điều 166, khoản 1 Điều 203 Luật Đất đai năm 2013; khoản 2 Điều 26, điểm a khoản 2 Điều 27, điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết số: 326/2016/UBTV -QH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016, về việc quy định mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án của Ủy Ban Thường Vụ Quốc Hội.
Tuyên xử:

## Page 3

- Chấp nhận yêu cầu khởi kiện “Tranh chấp quyền sử dụng đất” của nguyên đơn.
Buộc vợ chồng ông Nguyễn Q, bà Huỳnh Thị X phải tháo dở, di dời hàng rào tạm để giao trả lại cho ông Dương B phần đất lấn chiếm, có diện tích 62,1 m 2 (vị trí điểm 4,5,8,9 sơ đồ mảnh chỉnh lý thửa đất, tờ bản đồ số: 134(248515 -5) của Chi nhánh Văn Phòng đăng ký đất đaiT vẽ ngày 06/5/2022 kèm theo bản án).
- Đình chỉ xét xử khởi kiện “Yêu cầu bồi thường thiệt hại về tài sản” của nguyên đơn.
- Về án phí: vợ chồng ông Nguyễn Q, bà Huỳnh Thị X phải chịu án phí theo quy định của pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về quan hệ pháp luật tranh chấp và thẩm quyền giải quyết của Tòa án:
Tại đơn khởi kiện và trong quá trình giải quyết vụ án , phía nguyên đơn ông Dương Byêu cầu vợ chồng ông Nguyễn Q, bà Huỳnh Thị X phải tháo dỡ, di dời hàng rào tạm giao trả lại cho ông đất đã chiếm dụng với diện tích là 62,1m 2 (theo diện tích đã thẩm định tại chỗ ngày 06/5/2022) và bồi thường thiệt hại cho ông tài sản thiệt hại theo giá trị tài sản thiệt hại đã định giá là 270.000 đồng , ngoài ra ông không có yêu cầu gì khác. Trong quá trình giải quyết vụ án phía bị đơn vợ chồng ông Nguyễn Q, bà Huỳnh Thị X không chấp nhận toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn.
Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn , đối tượng tranh chấp là quyền sử dụng đất tại thôn 02, xã Phong Phú, huyện T, tỉnh Bình Thuận và yêu cầu bồi thường thiệt hại về tài sản bị thiệt hại, chứng tỏ đây là vụ kiện “Tranh chấp quyền sử dụng đất” và “Yêu cầu bồi thường thiệt hại về tài sản ”, thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện T, tỉnh Bình Thuận, theo quy định tại điểm 6, điểm 9 khoản 1 Điều 26 , điểm a khoản 1 Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự và khoản 1 Điều 203 Luật Đất đai năm 2013;
[2] Về người tham gia tố tụng và thủ tục tố tụng:
Căn cứ vào Đơn khởi kiện tại Tòa án, thì ông Dương B khởi kiện đối với vợ chồng ông Nguyễn Q, bà Huỳnh Thị X, sau khi tiến hành hòa giải vào ngày 13/7/2022, kể từ sau đó thì phía bị đơn không hợp tác nữa, từ chối nhận văn bản tố tụng của Tòa án, cố tình lẫn tránh không chấp hành. Tại tòa hôm nay vợ chồng bị đơn ông Nguyễn Q, bà Huỳnh Thị X đều vắng mặt không lý do, nên áp dụng điểm b khoản 2 Điều 227 Bộ luật tố tụng dân sự, để xét xử vắng mặt đối với bị đơn.
[2] Về nội dung khởi kiện và chứng cứ, chứng minh:
2.1 Xét về tranh chấp quyền sử dụng đất:
Theo người khởi kiện ông Dương B khai, vào năm 1985 hộ gia đình ông đi kinh tế mới Cây cà được nhà nước cấp 1 thửa đất ở có diện tích 1.000 m 2 gồm đất ở và đất làm kinh tế gia đình (ngang 20m x dài 50m), đến năm 2009 thì được

## Page 4

4 UBND huyện T cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở thửa số 72, tờ bản đồ số 99-b (248515-5b) có diện tích là 400m 2 giấy chứng nhận số AP 320417 ngày 15/10/2009, gia đình ông cất nhà ở trên thửa đất này ổn định, không có xảy ra vấn đề gì. Còn lại 600m 2 là đất sản xuất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đến năm 2019 ông Nguyễn Q cũng là hộ được cấp đất như ông giáp ranh với thửa đất của tôi, đã tự ý giăng hàng rào tạm lấn chiếm sang đất của ông, với diện tích là 62,1m2 (theo diện tích đã thẩm định tại chỗ ngày 06/5/2022)
Để chứng minh cho yêu cầu khởi kiện của mình, ông Dương B cung cấp chứng cứ, gồm:
- Giấy mời của UBND xã Phong Phú, ghi ngày 14/10/2022 (bản chính).
- Biên bản hòa giải của UBND xã Phong Phú, ghi ngày 18/10/2022 (bản chính)
- Đơn tranh chấp đất ghi ngày 11/8/2022 (bản chính).
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AP 320417 ngày 15/10/2009 cấp cho ông Dương B, bà Trần Thị Chín (bản photo).
- Sơ đồ mảng chỉnh lý thửa đất, tờ bản đồ số: 134(248515 -5) của Chi nhánh Văn Phòng đăng ký đất đai T.
Trong quá trình giải quyết, hòa giải vợ chồng ông Nguyễn Q, bà Huỳnh Thị X không thừa nhận là lấn chiếm đất của ông B và không chấp nhận toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn.
Xét các chứng cứ phía nguyên đơn cung cấp, kết quả thẩm định tại chỗ ngày 06/5/2022 và ngày 06/7/2023 đều thể hiện việc ông Q dùng lưới làm hàng rào tạm rào đất trong đó có 62,1m2 nằm trong thửa đất ở số 112, tờ bản đồ số 99 -b (248515-5b) giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AP 320417 ngày 15/10/2009 của UBND huyện T cấp cho ông Dương B, bà Trần Thị Chín , theo Sơ vị trí 4,5,8,9 sơ đồ mảnh chỉnh lý thửa đất, tờ bản đồ số: 134(248515-5) của Chi nhánh Văn Phòng đăng ký đất đaiT do vẽ ngày 06/5/2022.
Như vậy có đủc ăn cứ khằng định, việc vợ chồng ông Nguyễn Q, bà Huỳnh Thị X đã dùng lưới làm hàng rào tạm, rào đất đã lấn chiếm qua thửa đất của ông Dương B một phần diện tích là 62,1m2, nên ông Dương B khởi kiện yêu cầu vợ chồng ông Nguyễn Q, bà Huỳnh Thị X phải tháo dỡ, di dời hàng rào tạm để giao trả lại cho ông phần đất đã chiếm dụng với diện tích là 62,1m 2 (tại vị trí 4,5,8,9 bản vẽ thẩm định tại chỗ ngày 06/5/2022) là có cơ sở chấp nhận.
2.2 Xét yêu cầu bồi thường thiệt hại về tài sản:
Trong quá trình giải quyết vụ kiện , ngoài việc tranh chấp quyền sử dụng đất ra ông Dương B còn yêu cầu vợ chồng ông Nguyễn Q, bà Huỳnh Thị X phải bồi thường thiệt hại về tài sản cho ông ½ cây méc (ông trồng 36 năm tuổi trên thửa đất của ông mà con ông Q đã chặt), trị giá 1 cây mét là 10.000. 000 đồng x 1/2 =
5. 000.000 đồng v à gia đình ông Q ngăn cản không cho gia đình ông hái me bán trong 4 năm (từ năm 2019 đến năm 2022), mất thu nhập của ông là 200.000 đồng/năm x 4 năm = 800.000 đồng (2 cây me này ông trồng 36 năm tuổi trên thửa đất của ông). Tổng số tiền 02 khoản yêu cầu vợ chồng ông Nguyễn Q, bà Huỳnh Thị X phải có trách nhiệm bồi thường cho ông là 5.800.000 đồng.

## Page 5

5 Tại phiên tòa hôm nay , ông Dương B tự nguyện rút toàn bộ yêu cầu bồi thường thiệt hại về tài sản, nên đình chỉ xét xử về“ Yêu cầu bồi thường thiệt hại về tài sản”, theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 217 Bộ luật Tố tụng dân sự.
[3]. Đối với đề nghị của đại diện Viện kiểm sát tại phiên tòa là có cơ sở như đã phân tích trên, nên được chấp nhận toàn bộ.
[4]. Về án phí: Yêu cầu của nguyên đơn được chấp nhận, nên bị đơn phải chịu án phí theo quy định của pháp luật. Ông Dương B là người cao tuổi có đơn xin miễn đóng án phí, nên được miễn đóng tạm ứng án phí theo quy định về án phí lệ phí Tòa án.
Vì các lẽ nêu trên;
 QUYẾT ĐỊNH:

1. Căn cứ vào : khoản 6, khoản 9 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39, điểm c khoản 1 Điều 217, điểm b khoản 2 Điều 227 Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 589 Bộ luật dân sự năm 2015; khoản 24 Điều 3, khoản 1 Điều 26, khoản 5 Điều 166, khoản 1 Điều 203 Luật Đất đai năm 2013; khoản 2 Điều 26, điểm a khoản 2 Điều 27, điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết số :
326/2016/UBTV-QH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 , về việc quy định mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án của Ủy Ban Thường Vụ Quốc Hội.
2. Tuyên xử:
2.1 Chấp nhận yêu cầu khởi kiện “Tranh chấp quyền sử dụng đất” của nguyên đơn.
Buộc vợ chồng ông Nguyễn Q, bà Huỳnh Thị X phải tháo dở, di dời hàng rào tạm để giao trả lại cho ông Dương B phần đất lấn chiếm, có diện tích 62,1 m2 (vị trí điểm 4,5,8,9 sơ đồ mảnh chỉnh lý thửa đất, tờ bản đồ số: 134(248515 -5) của Chi nhánh Văn Phòng đăng ký đất đaiT vẽ ngày 06/5/2022 kèm theo bản án).
2.2 Đình chỉ xét xử khởi kiện “Yêu cầu bồi thường thiệt hại về tài sản” của nguyên đơn.
3. Về án phí:
- Vợ chồng ông Nguyễn Q, bà Huỳnh Thị X phải nộp 300.000 đồng án phí án phí dân sự sơ thẩm.
- Ông Dương B là người cao tuổi được miễn đóng tiền tạm ứng án phí theo quy định của pháp luật.
4. Về quyền kháng cáo : án xử công khai sơ thẩm có mặt nguyên đơn, báo cho nguyên đơn biết có quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Đối với bị đơn vắng mặt có quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc niêm yết công khai bản án.
Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

## Page 6

6 CÁC HỘI THẨM NHÂN DÂN THẨM PHÁN-CHỦ TỌA PHIÊN TÒA





Nguyễn Trọng Di Nguyễn Thông Thái Nguyễn Văn Thạch