Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 76/2023/QĐXX

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN T Độc lập –Tự do – Hạnh phúc TỈNH BÌNH THUẬN

Bản án số: 49/2023 DS/ST Ngày: 30/11/2023 Việc kiện: Yêu cầu thực hiện nghĩa vụ trả tiền trong hợp đồng mua bán tài sản NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN T - BÌNH THUẬN

Với thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: ông Nguyễn Văn Thạch Hội thẩm nhân dân:
1. Ông Phạm Hồng Sơn
2. Bà Nguyễn Hoàng Bích Loan Thư ký ghi biên bản phiên tòa: ông Văn Hồng Lễ - cán bộ Tòa án nhân dân huyện T Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện T: ông Lâm Đa Cha - kiểm sát viên.

 Trong ngày 30 tháng 11 năm 2023, tại Tòa án nhân dân huyện T, xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 276/2023/TLST- DS ngày 27/7/2023, về việc:“Yêu cầu thực hiện nghĩa vụ trả tiền trong hợp đồng mua bán tài sản” , theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 76/2023/QĐXX ngày 17/10/2023 và Quyết định hoãn phiên tòa số: 87/2023/QĐST-DS ngày 16/11/2023, giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: bà Nguyễn Thị L - sinh năm: 1950 Địa chỉ: dân phố 17, khu phố Minh Tân 1, thị trấn Phan Rí Cửa, huyện T, tỉnh Bình Thuận.
 - Bị đơn: vợ chồng ông Mai NgọcH - sinh năm 1978 Bà Đỗ Thị Xuân S - sinh năm 1984 Địa chỉ: dân phố 22, khu phố Minh Tân 1, thị trấn Phan Rí Cửa, huyện T, tỉnh Bình Thuận. (Ông Hủy quyền cho bà S)
 - Những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:
1. Mai Ngọc Tuấn - sinh năm 19 70; Địa chỉ: dân phố 33, khu phố Song Thanh 2, thị trấn Phan Rí Cửa, huyện T, tỉnh Bình Thuận.
2. Mai Ngọc Minh - sinh năm 1980; Địa chỉ: dân phố 21, khu phố Minh Tân 1, thị trấn Phan Rí Cửa, huyện T, tỉnh Bình Thuận.
3. Mai Ngọc Mẫn - sinh năm 19 84; Địa chỉ: dân phố 31, khu phố Song Thanh 1, thị trấn Phan Rí Cửa, huyện T, tỉnh Bình Thuận.

## Page 2

4. Mai Ngọc Cường - sinh năm 19 88; Địa chỉ: dân phố 17, khu phố Xuân Giang 1, thị trấn Phan Rí Cửa, huyện T, tỉnh Bình Thuận.
(Ông Mai Ngọc Tuấn, Mai Ngọc Minh, Mai Ngọc Mẫn và Mai Ngọc Cường ủy quyền cho bà Nguyễn Thị L)
 (Có mặt bà Nguyễn Thị L; vợ chồng bà Đỗ Thị Xuân S, ông Mai NgọcH vắng mặt)
NỘI DUNG VỤ ÁN

Trong đơn khởi kiện gửi đến Tòa án ngày 04 tháng 01 năm 2023 và trong quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn bà Nguyễn Thị L trình bày:
Chồng bà là ông Mai Tiên (sinh năm 1946, chết năm 2016)
Vợ chồng bà có chiếc tàu cá, số đăng Bth -993.44 do bà đứng tên sở hữu chủ.
Vào năm 2020 được sự đồng thuận của các con bà, bà bán chiếc tàu cá lại cho con trai lớn của bà là Mai Ngọc H, với giá là 1.000.000.000 đồng, do bà không biết chữ, khi làm giấy tờ thì ghi là 800.000.000 đồng. Bà và các con bà đã ký và điểm chỉ vào giấy bán tàu cá do nhờ người viết sẵn . Vợ chồng H có đưa trước cho bà 500.000.000 đồng, còn nợ lại 300.000.000 đồng đến nay vẫn chưa trả cho bà.
Tại Văn phòng thừa phát lại Phan Thiết, bà bị bà S lừa, bà S có đưa cho bà cầm 1 cọc tiền để chụp hình xong thì bà S đã lấy lại.
Nay vợ chồng H, S chỉ thừa nhận còn nợ của bà 100.000.000 đồng, bà đồng ý và yêu cầu vợ chồng H, S pH có trách nhiệm hoàn tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả cho bà 100.000.000 đồng (Một trăm triệu đồng) còn nợ lại, ngoài ra bà không có yêu cầu gì khác.
Tại biên bản lấy lời khai của đượng sự lập ngày 20/9/2023 ông Mai Ngọc H trình bày:
Vào năm 2020 mẹ ông là bà Nguyễn Thị L có bán cho ông 01 chiếc tàu cá, số đăng Bth -993.44, với số tiền đã thống nhất là 800.000.000 đồng, có lập giấy bán tàu cá do ông Hồ Ngọc Lâm là người làm chứng viết hộ và các thành viên trong gia đình đã thống nhất ký tên và điểm chỉ (lăn tay) vào giấy. Vợ chồng ông đã giao tiền cho bà L 700.000.000 đồng, có nhờ của Văn phòng thừa phát lại lập vi bằng.
Nay ông xác nhận là còn nợ 100.000.000 đồng (Một trăm triệu đồng) và chấp nhận sẽ tiếp tục trả số tiền này cho bà L.
Bà Đỗ Thị Xuân S thống nhất với lời khai của ông Mai Ngọc H, không có ý kiến gì thêm.
Tại phiên tòa đại diện Viện kiểm sát phát biểu:
1. Về việc tuân theo pháp luật tố tụng: Thẩm phán được phân công giải quyết vụ án, cũng như Hội đồng xét xử đã thực hiện đúng các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.
2. Về ý kiến giải quyết vụ án: đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 91, khoản 1 Điều 147, điểm b khoản 2 Điều 227 Bộ luật tố tụng dân sự; các Điều 357, 430, Điều 440 Bộ luật dân sự năm 2015 ; Điều 27 Luật hôn nhân và gia đình ; Nghị quyết số 326/2016/UBTV-QH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 về việc quy định mức thu,

## Page 3

3 miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án của Ùy ban Thường vụ Quốc hội, đề nghị tòa án tuyên:
- Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Nguyễn Thị L; buộc vợ chồng ông Mai Ngọc H, bà Đỗ Thị Xuân S pH thực hiện nghỉa vụ trả nợ cho bà Nguyễn Thị L là 100.000.000 đồng (Một trăm triệu đồng).
- Về án phí: buộc bên bị đơn pH chịu án phí theo quy định của pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về quan hệ pháp luật tranh chấp và thẩm quyền giải quyết của Tòa án:
Tại đơn khởi kiện cũng như trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa hôm nay, bà Nguyễn Thị L vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện buộc vợ chồng ông Mai Ngọc H, bà Đỗ Thị Xuân S pH có nghĩa vụ tiếp tục trả cho bà số tiền còn nợ trong việc mua bán tàu cá số đăng Bth -993.44, với số tiền là 100.000.000 đồng, ngoài ra bà không có yêu cầu gì khác.
Xét yêu cầu của nguyên đơn, lời thừa nhận của phía bị đơn và nơi cư trú của bị đơn, chứng tỏ rằng đây là vụ kiện :“Yêu cầu thực hiện nghĩa vụ trả tiền trong hợp đồng mua bán tài s ản”, được quy định tại khoản 3 Điều 26 và điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự, thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện T, tỉnh Bình Thuận.
[2] Về tư cách tham gia tố tụng và thủ tục tố tụng:
Căn cứ vào Đơn khởi kiện tại Tòa án, thì bà L khởi kiện đối với vợ chồng ông Mai Ngọc H, bà Đỗ Thị Xuân S, trong suốt quá trình giải quyết vụ án, ông Mai Ngọc H, bà Đỗ Thị Xuân S có đến Tòa án làm việc 01 lần tại Biên bản lấy lời khai đượng sự ghi ngày 20/9/2023, kể từ sau đó thì Tòa án triệu tập phía bị đơn nhiều lần, Tòa án cũng đã trực tiếp liên lạc bằng điền thoại yêu cầu vợ chồng ông H, bà S đến Tòa án để tiếp tục làm việc, nhưng vợ chồng ông H, bà S cố tình lẫn tránh không chấp hành. Tại tòa hôm nay vợ chồng bị đơn ông Mai Ngọc H, bà Đỗ Thị Xuân S đều vắng mặt không lý do, nên áp dụng điểm b khoản 2 Điều 227 Bộ luật tố tụng dân sự, để xét xử vắng mặt đối với bị đơn.
 [3] Về nội dung vụ kiện và chứng cứ chứng minh:
Trong quá trình thu thập chứng cứ, bà L trình bày, do vợ chồng ông H, bà S chỉ thừa nhận còn nợ của bà 100.000.000 đồng, nên bà yêu cầu vợ chồng ông H, bà S pH có nghĩa vụ tiếp tục trả cho bà 100.000.000 đồng (Một trăm triệu đồng)
còn nợ trong lại trong hợp đồng vợ chồng ông H, bà S mua tàu cá số đăng Bth - 993.44 của bà, ngoài ra bà không có yêu cầu gì khác.
Để chứng minh cho yêu cầu khởi kiện của mình phía nguyên đơn bà Nguyễn Thị L đã cung cấp chứng cứ là bà pho to Giấy bán tàu cá ( theo bà L trình bày là bản chính ông H đã giữ bà chỉ có bản pho to) và bản chính Biên bản hòa giải, ghi ngày 15/11/2022 của UBND thị trấn Phan Rí Cửa.
Trong quá trình giải quyết vụ án, ông Mai NgọcH thừa nhận có mua tàu cá số đăng Bth -993.44 cùa mẹ ông là bà Nguyễn Thị L, với giá là 800.000.000

## Page 4

4 đồng, theo giấy bán tàu cá mà bà L cung cấp cho Tòa án. Vợ chồng ông đã trả 700.000.000 đồng và bà L đã ký hợp đồng tặng cho tài sản cho ông, ông đã hoàn thành Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản đứng tên ô ng, vì ông chưa trả hết tiền cho bà L, nên UBND thị trấn Phan Rí Cửa còn giữ giấy tờ của ông, tại tòa ông đã xác nhận là còn nợ lại 100.000.000 đồng (Một trăm triệu đồng) và đồng ý sẽ trả số tiền này cho bà L. Bà S cũng thống nhất với lời trình bà y của ông H, không có ý kiến gì thêm.
Hội đồng xét xử nhận thấy, lời thừa nhận của phía bị đơn phù hợp với chứng cứ của các đương sự cung cấp, do đó có cơ sở khẳng định: vào năm 2020 vợ chồng ông Mai Ngọc H, bà Đỗ Thị Xuân S có mua chiếc tàu cá, số đăng Bth - 993.44 của bà Nguyễn Thị L, với giá là 800.000.000 đồng, theo giấy bán tàu cá không ghi ngày mà bà L đạ cung cấp chứng cứ cho Tòa án. Vợ chồng H, bà S đã trả cho bà L 700.000.000 đồng, còn nợ lại 100.000.000 đồng đến nay vẫn chưa trả cho bà L. Do đó bà Nguyễn Thị L khởi kiện yêu cầu v ợ chồng ông Mai Ngọc H, bà Đỗ Thị Xuân S pH tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả tiền trong hợp đồng mua tàu cá của bà, với số tiền là 100.000.000 đồng là có căn cứ chấp nhận.
Đối với đề nghị của đại diện Viện kiểm sát tại phiên tòa là có cơ sở như đã phân tích nêu trên, nên được chấp nhận.
[4] Về án phí: toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn được chấp nhận, nên phía bị đơn pH chịu án phí dân sự sơ thẩm theo điểm khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTV-QH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016, về việc quy định mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án của Ủy Ban Thường Vụ Quốc Hội.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:

1. Căn cứ vào: khoản 3 Điều 26 và điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, điểm b khoản 2 Điều 227 Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 430, Điều 440 Bộ luật dân sự năm 2015; Điều 27 Luật hôn nhân và gia đình ; khoản 2 Điều 26 điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết số 326/2016/UBTV-QH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016, về việc quy định mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án của Ùy ban Thường vụ Quốc hội.
2. Tuyên xử:
 Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện :“Yêu cầu thực hiện nghĩa vụ trả tiền trong hợp đồng mua bán tài sản” của nguyên đơn.
Buộc vợ chồng ông Mai Ngọc H, bà Đỗ Thị Xuân S pH có nghĩa vụ tiếp tục trả cho bà Nguyễn Thị L toàn bộ số tiền là 100.000.000đồng (Một trăm triệu đồng).
3. Về án phí : vợ chồng ông Mai Ngọc H, bà Đỗ Thị Xuân S pH nộp 5.000.000 đồng (Năm triệu đồng) án phí dân sự sơ thẩm ; bà L là người cao tuổi được miễn đóng tiền tạm ứng án phí và án phí theo quy định của pháp luật.
Kể từ ngày bà L có đơn yêu cầu thi hành án, vợ chồng ông Mai Ngọc H, bà Đỗ Thị Xuân S pH có trách nhiệm trả lãi của số tiền còn p H thi hành án theo quy định tại Điều 357 Bộ luật dân sự năm 2015.

## Page 5

4. Về quyền kháng cáo: án xử công khai sơ thẩm có mặt nguyên đơn, báo cho nguyên đơn biết có quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày , kể từ ngày tuyên án (30/11/2023). Đối với bị đơn vắng mặt có quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc niêm yết bản án.
Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, ngườip H thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

CÁC HỘI THẨM NHÂN DÂN THẨM PHÁN-CHỦ TỌA PHIÊN TÒA





Phạm Hồng Sơn Nguyễn Hoàng Bích Loan Nguyễn Văn Thạch