Quyết định số 439/2023/QĐ-CTHĐQT
Tranh chấp hợp đồng tín dụng giữa Ngân hàng TMCP Q và Ông Mai Đăng D, bà Ngô Thị H
Số: 21
Ngày: 04/05/2024
Tòa án xét xử: TAND Q. Sơn Trà, TP Đà Nẵng
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Tranh chấp hợp đồng tín dụng giữa Ngân hàng TMCP Q và Ông Mai Đăng D, bà Ngô Thị H

## Page 1

TOÀÁNNHÂNDÂNQUẬNSƠNTRÀ CỘNGHOÀXÃHỘICHỦNGHĨAVIỆTNAMTHÀNHPHỐĐÀNẴNG Độclập- Tựdo- Hạnhphúc------------------- --------------------------Số: 21/2024/QĐST-DS SơnTrà, ngày04tháng5năm2024 QUYẾTĐỊNHCÔNGNHẬNSỰTHOẢTHUẬNCUẢCÁCĐƯƠNGSỰ TOÀÁNNHÂNDÂNQUẬNSƠNTRÀ, THÀNHPHỐĐÀNẴNG -Với Hội đồngxét xửsơthẩmgồmcó:Thẩmphán-Chủtoạphiêntòa: BàLêThị ThuýHằngCácHội thẩmnhândân: ÔngNguyễnKimThànhBàDươngThị BìnhCăncứvàocácĐiều212, 213, 235và246cuảBộluật tốtụngdânsự;Căn cứhồ sơvụ án dân sựthụlýsố: 270/2023/TLST-DSngày05tháng12năm2023 XÉTTHẤY:
Tại phiên tòa các đương sựthỏa thuận được với nhauvề việcgiải quyết vụánvà thỏa thuận của các đương sựlà hoàn toàn tựnguyện và không vi phạmđiều cấmcuảluật, khôngtrái đạođứcxãhội.
QUYẾTĐỊNH:
1. Côngnhậnsựthoảthuậngiữacácđươngsựgiữa:- Nguyên đơn: Ngânhàng TMCPQ, địa chỉ: 25 đườngL, phườngL, quậnH,thành phố Hà Nội. Người đại diệntheophápluật: BàBùi Thị ThanhH, chứcvụ: Chủtịch Hội đồng quản trị. Người đượcuỷquyền: NguyễnVănT, ôngNguyễnLâmHvàbà Vũ Thị Hồng P, chức vụ: Chuyên viên xửlýnợ, địachỉ: 104đườngN, phườngN,quận H, thành phố Đà Nẵng (Theo Giấy ủy quyền số 112/2022/UQ-CTHĐQTngày18/10/2022 của Chủ tịch Hội đồng quản trị, Quyết định số 439/2023/QĐ-CTHĐQTngày 13/7/2023 về việc sửa đổi, bổ sung giấy ủy quyền số 112/2022/UQ-CTHĐQTngày 18/10/2022 của Chủ tịch Hội đồng quản trị, Giấy ủy quyền số614/2023/UQ-NCBngày08/9/2023cuảGiámđốcTrungtâmXửlýnợ).- Bị đơn: Ông Mai Đăng D, sinh năm: 1974, bà Ngô Thị H, sinh năm: 1975,cùngđịachỉ: 08đườngN, phườngN, quậnS, thànhphốĐàNẵng.Người đại diện theo ủy quyền của ông Mai Đăng D: Bà Ngô Thị H, sinh năm:1975, địa chỉ: 08 đường N, phường N, quận S, thành phố Đà Nẵng (Theo Giấy uỷquyềnngày16/01/2024tại VănphòngCôngchứngS).Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bà Ngô Thị H: Luật sư NguyễnVănP, Luật sưCôngtyLuật TNHHL, Đoànluật sưthànhphốĐàNẵng. 1

## Page 2

2. Sựthoảthuậncácđươngsựcụthểnhưsau:2.1. Về số nợ: Ông Mai Đăng Dvà bà Ngô Thị Hxác nhận còn nợNgânhàng TMCP Q số tiền 3.242.961.466 đồng (Ba tỷ, hai trămbốn mươi hai triệu,chíntrămsáumươi mốt nghìn, bốntrămsáumươi sáuđồng). Cụthể:- Hợp đồng 097/20/HĐCV-9355 ngày 10/11/2020 tổng số tiền là2.605.604.558 đồng, trong đó nợ gốc trong hạn là 1.822.500.000 đồng, gốc quáhạn 337.500.000 đồng, lãi trên nợ gốc trong hạn là 370.136.155 đồng, lãi trên nợgốcquáhạn51.546.555đồng, lãi chậmtrảlãi là23.921.848đồng.- Hợp đồng 107/21/HĐCV-9355 ngày 28/9/2021tổngsốtiềnlà637.356.908đồng, trong đó nợ gốc quá hạn 472.283.717 đồng, lãi trên nợ gốc trong hạn là728.823 đồng, lãi trên nợ gốc quá hạn 164.228.157 đồng, lãi chậm trả lãi là116.211đồng.2.2. Vềphươngthứcthanhtoán:Ông Mai Đăng Dvà bà Ngô Thị Hthanh toán cho Ngân hàng TMCPQsốtiền 3.242.961.466 đồng (Ba tỷ, hai trămbốn mươi hai triệu, chín trămsáu mươimốt nghìn, bốntrămsáumươi sáuđồng) theophươngthứcnhưsau:- Đếnngày04/6/2024thanhtoánsốtiền: 50.000.000đ(Nămmươi triệuđồng);- Đến ngày 04/7/2024 thanh toán số tiền 3.192.961.466đ (Ba tỷ, một trămchínmươi hai triệu, chíntrămsáumươi mốt nghìn, bốntrămsáumươi sáuđồng) )Trường hợp ông Mai Đăng Dvà bà Ngô Thị Hvi phạmbất kỳ nghĩa vụ trảnợtheo camkết nào thì NgânhàngTMCPQcóquyềnyêucầuthi hànhántoànbộkhoảnnợ.Kểtừngày05/5/2024chođếnkhi thi hànhánxong, bênphải thi hànháncònphải tiếp tục chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theomứclãi suấtdo các bên thỏa thuận trong Hợp đồng cho vay số 097/20/HĐCV-9355 ngày10/11/2020 và Hợp đồng hạn mức cho vay số 107/21/HĐHM-9355 ngày29/8/2021. Trường hợp tronghợpđồngtíndụngcácbêncóthoảthuậnvềviệcđiềuchỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của ngân hàng cho vay thì lãi suất màkhách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho ngân hàng cho vay theo quyết địnhcủa Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất cuảngânhàngchovay.2.3. Về xử lý tài sản thế chấp: K ể t ừ khi án có hi ệ u l ự c pháp lu ậ t, Ngânhàng TMCPQcó đ ơ nyêuc ầ u thi hành án n ế u ông Mai Đăng Dvà bàNgôTh ị Hkhông thực hi ệ n nghĩa v ụ trản ợthì tài s ả n thếch ấ p là Quyền sửdụng đất đối vớithửa đất số251, tờbảnđồsố53, địachỉ 08đườngN, phườngN, quậnS, thànhphốĐà Nẵng; Diện tích: 68,8 m²; Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng; Mục đích sửdụng: Đất ởtại đô thị; Thời hạn sửdụng: Lâu dài; Nguồn gốc sửdụng: Nhànướcgiao đất có thu tiền sửdụng đất và tài sản gắn liền với đất là nhà ởriêng lẻ, Diệntích xây dựng: 63,6 m²; Diện tích sàn: 201,2 m²; Hình thức sởhữu: Sởhữu riêng;Cấp (Hạng): Cấp III theo Giấychứngnhậnquyềnsửdụngđất, quyềnsởhữunhàở2

## Page 3

và tài sản gắn liền với đất số CM719595, số vào sổ cấp GCN: CTs149626doSởTài nguyên và Môi trường thành phốĐcấpngày23/01/2018choôngMai ĐăngDvà bà Ngô Thị Htheo Hợp đồngthếchấpsố096/20/HĐTC-9355ngày10/11/2020và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung số 002/2021/HĐSĐBD/096/20/HĐTC-9355 ngày28/9/2021 lập tại Văn phòng Công chứng S, đăng ký thế chấp tại Chi nhánh Vănphòng Đăng ký đất đai thànhphốĐngày10/11/2020đượcxửlýtheoĐiều299Bộluật Dânsựđ ểđ ả mb ả othi hànhán.2.4. Ánphí dânsựsơthẩm: Ông Mai Đăng Dvà bà Ngô Thị Hphải chịuán phí dân sựsơthẩm96.859.229đ (Chín mươi sáutriệu, támtrămnămmươi chínnghìn, hai trămhai mươi chínđồng)NgânhàngTMCPQkhôngchịuánphí, hoàntrảchoNgânhàngTMCPQsốtiền tạm ứng án phí 45.321.170đ (Bốn mươi lăm triệu, ba trăm hai mươi mốtnghìn, một trămbảy mươi đồng) Ngân hàng TMCPQđã nộp theo biênlai thusố:0002864 ngày 30 tháng 11 năm 2023 của Chi cục Thi hành án dân sự quận S,thànhphốĐàNẵng.2.5. Chi phí tố tụng khác: Buộc ông Mai Đăng Dvà bà Ngô Thị Hphảihoàn trả cho Ngân hàng TMCP Qchi phí xemxét, thẩmđịnh tại chỗ 3.000.000đ(Batriệuđồng).3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được banhànhvàkhôngbị khángcáo, khángnghị theothủtụcphúcthẩm.4. Quyết định này đượcthi hànhtheoquyđịnhtại Điều2Luật Thi hànhándânsự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sựcó quyền thoảthuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tựnguyện thi hành án hoặc bị cưỡngchế thi hànhántheoquyđịnhtại cácĐiều6,7và9Luật Thi hànhándânsự; thời hiệuthi hànhánđượcthựchiệntheoquyđịnhtại Điều30Luật Thi hànhándânsự.
Nơinhận: TM. HỘI ĐỒNGXÉTXỬSƠTHẨM- Cácđươngsự; THẨMPHÁN-CHỦTOẠPHIÊNTÒA- Việnkiểmsát nhândânquậnSơnTrà;- Chi cụcTHADSquậnSơnTrà;- Lưu: VP, hồsơvụán.
LêThị ThuýHằng 3