Nguyễn Văn Hòa - Nguyễn Ngọc Quế: Tranh chấp HĐ chuyển nhượng QSD đất
Số: 11
Ngày: 20/03/2024
Tòa án xét xử: TAND huyện Bá Thước, tỉnh Thanh Hóa
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Công nhận sự thỏa thuận

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN BÁ THƯỚC TỈNH THANH HÓA

 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Số: 11/2024/QĐST-DS Bá Thước, ngày 20 tháng 03 năm 2024


QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 12 tháng 03 năm 2024 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 56/2023/TLST-DSST ngày 21 tháng 11 năm 2023.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
 - Nguyên đơn: Anh Nguyễn Văn H, sinh năm: 1992 Trú tại: Thôn Điền Thái, xã Điền Trung, huyện Bá Thước, tỉnh Thanh Hóa.
 - Bị đơn: Vợ chồng ông Nguyễn Ngọc Q ( Nguyễn Văn Q ), sinh năm 1965 và bà Nguyễn Thị Th, sinh năm 1966.
 Trú tại: Thôn Điền Thái, xã Điền Trung, huyện Bá Thước, tỉnh Thanh Hóa.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
 - Các đương sự thống nhất yêu cầu Công nhận hiệu lực hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 30/12/2009 giữa vợ chồng ông Nguyễn Ngọc Q (Nguyễn Văn Q ) và bà Nguyễn Thị Th với anh Nguyễn VănH đối với phần đất thuộc thửa đất số 628, tờ bản đồ số 22, có diện tích 150,2 m2, tại thôn Điền Thái, xã Điền Trung, huyện Bá Thước, tỉnh Thanh Hóa, theo hồ sơ địa chính năm 2009. Nguồn gốc sử dụng đất trước ngày 18/12/1980.
Công nhận cho anh Nguyễn VănH có toàn quyền sử dụng mảnh đất thuộc thửa đất số 628, tờ bản đồ số 22, có diện tích 150,2 m2, tại thôn Điền Thái, xã Điền Trung, huyện Bá Thước, tỉnh Thanh Hóa . ( theo hồ sơ địa chính năm 2009; Bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất; Phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất; Sơ đồ hiện trạng thửa đất của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Bá Thước ).

## Page 2

 Anh Nguyễn VănH được quyền liên hệ với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền để tiến hành làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quy ền sử dụng đất đối với diện tích đất đã nhận chuyển nhượng nêu trên.
 Về án phí: Các đương sự thống nhất anh Nguyễn VănH chịu toàn bộ tiền án phí dân sự sơ thẩm 150.000 đồng, nhưng được trừ vào tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm anh H đã nộp 300.000đ (Ba trăm nghìn đồng) tại biên lai thu số:
AA/2022/0002108 ngày 21/11/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Bá Thước, tỉnh Thanh Hóa. Anh Nguyễn VănH được hoàn trả lại số tiền chênh lệch là 150.000 đồng (Một trăm năm mươi nghìn đồng).
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND huyện Bá Thước;
- Lưu hồ sơ vụ án.

THẨM PHÁN





Phạm Văn Hùng