Công nhận thỏa thuận
Số: 42
Ngày: 11/03/2024
Tòa án xét xử: TAND huyện Đông Anh, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Y/c công nhận kết quả hòa giải thành ngoài Tòa án
Thông tin vụ việc: Công nhận thỏa thuận

## Page 1

TOÀÁNNHÂNDÂNHUYỆNĐÔNGANHTHÀNHPHỐHÀNỘI________________________ Số: 42/2024/QĐST-DS CỘNGHOÀXÃHỘICHỦNGHĨAVIỆTNAMĐộclập–Tựdo–Hạnhphúc_________________________________ ĐôngAnh, ngày11tháng3năm2024 QUYẾTĐỊNHCÔNGNHẬNSỰTHOẢTHUẬNCUẢCÁCĐƯƠNGSỰ TOÀÁNNHÂNDÂNHUYỆNĐÔNGANH–THÀNHPHỐ HÀNỘI CăncứvàocácĐiều212, 213cuảBộluật tốtụngdânsự.Căn cứvào biên bản hòa giải thành ngày 01 tháng 3 năm2024vềviệccácđương sựđã thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án Dân sựthụlýsố224/2024/TLST-DSngày18/10/2023.XÉTTHẤYViệc thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thànhngày 01 tháng 3 năm2024 về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tựnguyện, nộidung thỏa thuận giữa các đương sựkhông vi phạmđiều cấmcủa luật và khôngtrái đạođứcxãhội.Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từngày lập biên bản hòa giải thành, không cóđươngsựnàothayđổi ýkiếnvềsựthoảthuậnđó.QUYẾTĐỊNH
I. Côngnhậnsựthoảthuậncuảcácđươngsự:*Ngđơn: NgânhàngSeABankĐịachỉ: Số198TQK, phườngLTT, quậnHK, ThànhphốHNội.Người đại diệntheophápluật: ÔngLêVănT–ChủtịchHĐQT.Người đại diện theouỷquyền: BàLãThị H–Phógiámđốckhối xửlýnợ(TheoGiấyuỷquyềnsố469/2023/UQ-SeABankngày18/07/2023).Người đại diệntheouỷquyềnthamgiatốtụng: BàNguyễnThị B–Chuyênviêncao cấp xử lý nợ - Khối xử lý nợ (Theo Giấy ủy quyền số10955/2023/UQ-SeABankngày25/7/2023).
*Bị đơn: ÔngNgôVănL, sinhnăm1981.BàPhạmThị ThanhN, sinhnăm1982.Địachỉ: ThônLH, xãML, huyệnĐôngAnh, ThànhphốHNội.Người đại diệntheouỷquyềncuảbàNlàôngNgôVănL.1

## Page 2

*Người cóquyềnlợi nghĩavụliênquan:- BàNguyễnThị Ng, sinhnăm1958.- CháuNgôTuấnD, sinhnăm2010.- CháuNgôPhạmNgọcH, sinhnăm2013.- CháuNgôPhạmHL, sinhnăm2018.Địachỉ: ThônLH, xãML, huyệnĐôngAnh, ThànhphốHNội.Người đại diệntheophápluật cuảcháuDlàôngNgôVănL.Người đại diệntheophápluật cuảcháuH, LlàbàPhạmThị ThanhN.Người đại diệntheouỷquyềncuảbàNglàôngNgôVănL.
II. Sựthoảthuậncuảcácđươngsựcụthểnhư sau:* Tạmtínhđếnngày01/3/2024, ôngNgôVănLvàbàPhạmThị ThanhNcònnợNgânhàngSeABankcáckhoảntiềngồm:TheohợpđồngtíndụngsốREF2209600207:- Nợgốc: 6.798.203.957đồng.- Nợlãi tronghạn: 774.822.172đồng,- Nợlãi quáhạn: 48.486.460đồng.- Tổngcộng: 7.621.512.589đồng.Theo thẻ tín dụng hạn mức theo hợp đồng hạn mức, phát hành, sửdụngthẻtíndụngquốctếdànhchokháchhàngcánhânngày30/3/2022:- Nợ gốc: 100.000.000 đồng (Trong đó tiền nợgốc chưa trả là 99.030.256đồng, tiền phí thường niên khách hàng phải trả hàng nămđược tính vàotiềnnợgốclà996.744đồng).- Nợlãi quáhạn: 39.011.242đồng.- Tổngcộng: 139.011.242đồng.Tổng cộng cả gốc và lãi ông Ngô Văn LvàbàPhạmThị ThanhNcònnợtại Ngân hàng SeABank là: 7.760.523.831 đồng (Bảy tỷ, bảy trăm sáu mươitriệu, nămtrămhai mươi banghìn, támtrămbamươi mốt đồng).Ông Ngô Văn LvàbàPhạmThị ThanhNđãlyhôntheoQuyết địnhcôngnhận thuận tình ly hôn số 346/QĐ-HNGĐngày 24/7/2023 của Toàánnhândânhuyện Đông Anh. Ông Lvà bà Nđều xác nhận đây là khoản nợchung của haivợchồng.
*Tài sảnbảođảmchokhoảnvaylà:+ Quyền sử dụng đất, quyền sởhữu nhà ởvà tài sản khác gắn liền với đấttại thửa đất số 112-3, tờ bản đồ số 12, tại thôn LH, xã ML, huyện Đông Anh,Thành phốHNội, theoGiấychứngnhậnquyềnsửdụngđất, quyềnsởhữunhàở2

## Page 3

và tài sản khác gắn liền với đất số CT 299714, số vào sổ cấp GCN: CS-ĐA38123 do SởTài nguyên và Môi trường Thành phố HNội cấpngày05/11/2019choôngNgôVănL.
*Phươngántrảnợnhưsau:- Các bên thống nhất thỏa thuận ngày 02/5/2024, ông Ngô Văn Lvà bàPhạm Thị Thanh Nsẽ có trách nhiệmthanh toán toàn bộ khoản nợ nêu trênchoNgânhàngSeABank.- ÔngNgôVănLvàbàPhạmThị ThanhNphải tiếptụcchịulãi phát sinhkể từ ngày 02/3/2024 theo mức lãi suất quy định tại các Hợp đồng tín dụng đãkýchođếnkhi trảhết nợtại NgânhàngSeABank.- Trong trường hợp ông Lvà bà Nkhông thực hiện nghĩa vụ trả nợđúngtheo phương án trả nợ nêu trên thì Ngân hàng SeABank có quyền yêu cầu Cơquan Thi hành ándânsựcóthẩmquyềnxửlýtài sảnthếchấpđểthuhồi toànbộkhoản nợcho Ngân hàng. Cụ thể là: Quyền sửdụng đất, quyềnsởhữunhàởvàtài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 112-3, tờbản đồsố12, tại thônLH,xã ML, huyện Đông Anh, Thành phố HNội. Theo Giấy chứng nhận quyền sửdụng đất số CT 299714, số vào sổ cấp GCN: CS-ĐA38123 do SởTài nguyênvà Môi trường Thành phố H Nội cấp ngày 05/11/2019 cho ông Ngô Văn L.Theo Hợp đồng thế chấp số công chứng 645.2022/HĐTC ngày 20/4/2022 tạiVăn phòng Công chứng CG, Thành phố HNội, đăngkýthếchấptại Vănphòngđăngkýđất đai HNội –Chi nhánhhuyệnĐôngAnh.- Trong trường hợp phải xử lý tài sản thế chấp thì người được nhậnchuyển quyền sửdụngđất đối với thửađất số112-3tờbảnđồsố12tại thônLH,xã ML, huyện Đông Anh, Thành phố HNội sẽ được quyền sửdụng chung đốivới thửa đất số 112-4 tờ bản đồ số 12 tại thôn LH, xã ML, huyện Đông Anh,Thành phố HNội theo Giấychứngnhậnquyềnsửdụngđất, quyềnsởhữunhàởvà tài sản gắn liền với đất số CT299714, sốvàosổcấpGCN: CS-ĐA38123doSở Tài nguyên và Môi trường Thành phố HNội cấp ngày 05/11/2019 cho ôngNgôVănL.- Trong trường hợp phải xửlý tài sản thế chấpthì nhữngngười hiệnđangsinhsốngtại nhàđất trênthửađất số112-3, tờbảnđồsố12, tại thônLH, xãML,huyện Đông Anh, Thành phố HNội có nghĩa vụ bàn giao tài sản thế chấp theoqui địnhcuảphápluật.- Trong trường hợp số tiền phát mại/thu hồi từtài sảnbảođảmvẫnkhôngđủ trảnợchoNgânhàngSeABank, thì ôngNgôVănLvàbàPhạmThị ThanhNphải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợcho Ngân hàngSeABankchođếnkhi tất3

## Page 4

toántoànbộkhoảnnợ.
* Về ánphí: Các bên thỏa thuận ông NgôVănLvàbàPhạmThị ThanhNchịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩmlà 57.880.262 đồng (Nămmươi bảy triệu,támtrămtámmươi nghìn, hai trămsáumươi hai đồng).Ngân hàng SeABank được nhận lại số tiền tạm ứng án phí đã nộp là57.533.000 đồng (Nămmươi bảy triệu, nămtrămba mươi ba nghìn đồng) tạibiênlai thutạmứngánphí, lệphí ToàánsốAA/2021/0007314ngày17/10/2023cuảChi cụcthi hànhándânsựhuyệnĐôngAnh, ThànhphốHNội.III. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành vàkhôngbị khángcáo, khángnghị theothủtụcphúcthẩm.IV. Quyết định này đượcthi hànhtheoquyđịnhtại Điều2Luật thi hànhándân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự cóquyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tựnguyệnthi hànhánhoặc bị cưỡng chế thi hành ántheoquyđịnhtại cácĐiều6, 7và9Luật thi hànhán dân sự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luậtthi hànhándânsự.
Nơinhận:
- VKSNDhuyệnĐôngAnh;- Nhữngngườithamgiatốtụng;- Lưuhồsơ.
THẨMPHÁN PhạmThị ThuHuyền 4