Số: 21/2024/QĐST- DS
tranh chấp dân sự
Số: 21
Ngày: 17/03/2024
Tòa án xét xử: TAND Q. Sơn Trà, TP Đà Nẵng
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: ngân hàng kiên long -tuấn

## Page 1

 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM QUẬN SƠN TRÀ Độc lập - Tự do - Hạnh phúc TP. ĐÀ NẴNG

Số: 21/2024/QĐST- DS Sơn Trà, ngày 01 tháng 02 năm 2024

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 211, 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn c ứ vào biên bản hòa gi ải thành ngày 2 3 tháng 01 năm 2024 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 273/2023/TLST-DS ngày 07 tháng 12 năm 2023;

XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.


QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Kiên Long Địa chỉ: 40-42-44 đường Phạm Hồng Thái, phường Vĩnh Thanh Vân, thành phố Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang; Ngư ời đại di ện theo pháp lu ật: Ông Trần Ngọc Minh;
Chức v ụ: Tổng Giám đ ốc; Ngư ời đại di ện theo u ỷ quyền: bà Nguy ễn Thị Tuyết Sương; Chức vụ: Chuyên viên Xử lý nợ khu vực, phòng Xử lý nợ Ngân hàng TMCP Kiên Long.

- Bị đơn: Ông Trần Văn Tu ấn, sinh năm 1976 và bàT ừ Thị Nhàn, sinh năm 1977 Nơi cư trú : k172/7 đư ờng Nguyễn Duy Hi ệu, phường AnH ải Đông, qu ận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau: ông Trần Văn Tuấn bà bà Từ Thị Nhàn có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng TMCP Kiên Long số tiền nợ tạm tính đến ngày 23/01/2024 là 995.677.033đ. Trong đó nợ gốc là 850.000.000đ ; tiền lãi là 129.037.397đ; tiền phạt chậm trả gốc: 6.842.376đ; tiền phạt chậm trả lãi: 9.797.260đ.

Thời gian và phương thức trả nợ như sau:

## Page 2

- Từ ngày 23/01/2024 đến ngày 23/4/2024 ông Trần Văn Tuấn bà bà Từ Thị Nhàn có nghĩa vụ trả dứt điểm cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Kiên Long số tiền nợ tạm tính đến ngày 23/01/2024 là 995.677.033đ. Trong đó nợ gốc là 850.000.000đ;
tiền lãi là 129.037.397đ ; tiền phạt chậm trả gốc: 6.842.376đ; tiền phạt chậm trả lãi:
9.797.260đ.
- Ông Trần Văn Tuấn bà bà Từ Thị Nhàn tiếp tục trả tiền lãi kể từ ngày 24/01/2024 theo mức lã i suất mà ha i bên đã thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng s ố 300/19/HĐTD/0500-0323 ngày 23/05/2019 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ.

3. Án phí DS-ST: Là 20.935.155đ ông Trần Văn Tuấn bà bà Từ Thị Nhàn chịu.
 - Hoàn trả cho Ngân hàng Thương mại cổ phần Kiên Long số tiền tạm ứng án phí 20.206.854đ đã nộp theo biên lai thu s ố 0002888 ngày 07 tháng 12 năm 2023 tại Chi cục thi hành án dân sự quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng.
 - Chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: ông Trần Văn Tuấn bà bà Từ Thị Nhàn chịu là 3.000.000đ (ba triệu đồng) do Ngân hàng Thương mại Cổ phần Kiên Long đã nộp trước và chi xong. Ông Trần Văn Tuấn bà bà Từ Thị Nhàn có nghĩa vụ trả lại cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Kiên Long số tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ 3.000.000đ.

4. Xử lý tài sản thế chấp:
- Trong trư ờng hợp ông Tuấn bà Nhàn vi phạm cam kết trả nợ như đã thỏa thụân nêu trên thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần Kiên Long có quyền yêuc ầu Cơ quan Thi hành án ti ến hành kê biên, phát mại tài sản bảo đảm của khoản vay nói trên để thu hồi toàn b ộ khoản nợ cho Ngân hàng , tài sản bảo đảm là: Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 74, tờ bản đồ số 18 tại địa chỉ:
K172/07 Nguyễn Duy Hiệu, tổ 44, phường An Hải Đông, quận Sơn Trà, TP ĐàN ẵng theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất s ố BO 663364, s ố vào sổ cấp GCN: CT S 24871 do S ở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng cấp ngày 19/09/2013, chủ sở hữu: ông Trần Văn Tuấn, bà Từ Thị Nhàn được xử lý theo quy định tại Điều 299, Điều 303 của BLDS 2015.
- Khi ông Trần Văn Tuấn bà Từ Thị Nhàn thanh toán xong các khoản nợ thì Ngân hàng Thương mạiC ổ phần Kiên Long có nghĩa v ụ trả lại Giấych ứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở BO 663364, s ố vào sổ cấp GCN: CT S 24871 do S ở Tài nguyên và Môi trư ờng TP ĐàN ẵng cấp ngày 19/09/2013 cho ông Trần Văn Tuấn, bà Từ Thị Nhàn theo quy định tại Điều 322 BLDS năm 2015.

5. Trường hợp quyết định được thi hành án theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6,7 và 9 Luật Thi hành án dân sự;

## Page 3

thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

6. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

 Nơi nhận: THẨM PHÁN

- VKSND Q. Sơn Trà;
- CCTHADS Q. Sơn Trà;
- Đương sự;
- Lưu hồ sơ.


 Đinh Bạt Hào

## Page 4

Bà Lê Thị Thu Hường có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh vượng số tiền: 2.383.092.313đ (hai tỷ ba trăm tám mươi ba triệu không trăm chín mươi hai nghìn ba trăm mười ba đồng)
2. Về thời gian và phương thức trả nợ như sau:
- Ngày 25/03/2023: bà Lê Thị Thu Hương có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng số tiền 500.000.000đ (năm trăm triệu đồng)
- Ngày 25/4/2023: bà Lê Thị Thu Hường có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng số nợ gốc còn lại và các khoản lãi phát sinh và tiền lãi phát sinh k ể từ ngày 01/3/2023 cho đến khi trả hết nợ theo mức lãi suất (trong hạn, quá hạn) do các bên đã thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng số Hợp đồng tín dụng số LN2105183756951 ngày 24/5/2021 *Án phí DS -ST: 39.830.923đ (ba mươi chín tri ệu tám trăm ba mươi nghìn chín trăm hai mươi ba đồng) bà Lê Thị Thu Hường phải chịu
 - Hoàn trả cho Ngân hàng Thương mại cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng số tiền:
38.394.277đ theo biên lai thu số 6555 ngày 21 tháng 11 năm 2022.
 - Chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: bà Lê Thị Thu Hường phải chịu 3.000.000đ (ba triệu đồng) do Ngân hàng Thương mại Cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng đã nộp và chi xong. Bà Hường có nghĩa vụ trả lại cho Ngân hàng số tiền chi phí trên.
Xử lý tài sản thế chấp: Trong trường hợp bà Hường vi phạm bất kỳ kỳ hạn trả nợ nào đã thỏa thụân nêu trên thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần Ngoại thương Vịêt Nam có quyền yêuc ầu Cơ quan Thi hành án ti ến hành k ê biên, phát mại tài sản bảo đảm của khoản vay nói trên đ ể thu hồi toàn b ộ khoản nợ cho Ngân hàng, tài sản bảo đảm là: Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 154, tờ bản đồ số 19 tại địa chỉ: Lô B6-12, Khu TĐC Nại Hiên Đông, phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng thuộc quyền sở hữu/sử dụng của bà Lê Thị Thu Hường ( theo Giấy chứng nhận số CA536266 do Sở Tài Nguyên Môi Trư ờng thành phố ĐàN ẵng cấp ngày 02/10/2015, cập nhật thay đổich ủ sở hữu/sử dụng ngày 08/4/2021), tài sản thế chấp được x ử lý theo quy định tại Điều 299, Đi ều 303 của BLDS 2015.
 Khi bà Lê Thị Thu Hư ờng thanh toán xong các khoản n ợ thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng có nghĩa vụ trả lại Giấy chứng nhận số CA536266 do Sở Tài Nguyên Môi Trư ờng thành phố Đà Nẵng cấp ngày 02/10/2015 (cập nhật thay đổi chủ sở hữu/sử dụng ngày 08/4/2021) cho bà Lê Thị Thu Hường

## Page 5

5