Bản án số: 24/2023/DS-ST
Bản án tranh chấp yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu
Số: 24
Ngày: 15/08/2023
Tòa án xét xử: TAND TP. Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Y/c tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu
Thông tin vụ việc: Bản án tranh chấp yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ VĨNH YÊN TỈNH VĨNH PHÚC

 Bản án số: 24/2023/DS-ST Ngày 15 tháng 8 năm 2023 V/v: “Yêu cầu tuyên hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu”.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc



NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ VĨNH YÊN, TỈNH VĨNH PHÚC Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Đường Các Hội thẩm nhân dân: Bà Nguyễn Thị Thúy Nga và bà Vũ Thị Kim Dung Thư ký phiên tòa : Bà Trần Thị Thanh Hu ệ - Thư ký Tòa án nhân dân thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc.
Đại di ện Vi ện ki ểm sát nhân dân thành phố Vĩnh Yên , tỉnh Vĩnh Phúc tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Thu Trang - Kiểm sát viên.
 Ngày 15 tháng 8 năm 2023, tại trụ sở Tòa án nhân dân thành phố Vĩnh Yên xét xử sơ thẩm công khai v ụ án dân sự thụ lý số 179/2022/TLST- DS ngày 19 tháng 12 năm 2022 về việc Yêu cầu tuyênh ợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu theo Quyết định đưa vụ án ra xét x ử số 44/2023/QĐXXST- DS ngày 29 tháng 6 năm 2023 giữa các đương sự:
Nguyên đơn: Anh Dương Văn H, sinh năm 1988;
Địa chỉ: Ngõ 28, đường N T T, tổ dân phố V, phường Đ T, thành phố V Y, tỉnh Vĩnh Phúc (có mặt);
Bị đơn: Chị Nguyễn Thị Thanh H1, sinh năm 1974;
Địa chỉ: Tổ dân phố S Đ, thị trấn Đ Đ, huyện T Đ, tỉnh Vĩnh Phúc (vắng mặt).
Người có quyền lợi, nghĩa vụ L quan:
- Ông Đinh Văn Q, sinh năm 1959;
- Bà Nguyễn Thị Kim L, sinh năm 1955;
Đều ở địa chỉ: Thôn Đ, xã V X, huyện V T, tỉnh Vĩnh Phúc (đều vắng mặt).
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện ngày 05 tháng 12 năm 2022 và các lời khai tiếp theo nguyên đơn anh Dương VănH trình bày:
 Năm 2019 anh có cho b à Nguy ễn Thị Thanh H1 vay số tiền 250.000.000đ, anh đã khởi kiện yêu cầu bà H1 phải trả cho anh số tiền trên. Tại quyết định công nhận sự thỏa thu ận của các đương s ự số 02/2021/QĐST- DS ngày 17/02/2021 của Tòa án nhân dân thành phố Vĩnh Yên công nhận sự thỏa thuận giữa anh Dương VănH và bà Nguy ễn Thị Thanh H1. Bà Nguy ễn Thị Thanh H1 trả cho anh Dương VănH số tiền 250.000.000đ vào tháng 7/2021.

## Page 2

Sau khi có quyết định công nhận sự thỏa thuận trên thì bà H1 không trả tiền cho anh. Ngày 25/8/2021 anh làm đơn yêuc ầu thi hành án đối với bà H1. Ngày 12/10/2021 Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Vĩnh Yên đã ra quyết định thi hành án theo yêuc ầu số 09/QĐ- CCTHADS, bà Nguyễn Thị Thanh H1 phải trả cho anh Dương VănH số tiền tính đến ngày 02/02/2021 là 250.000.000đ. Sau khi Cơ quan Thi hành án ra quyết định thi hành án bà H1 không trả tiền cho anh.
Cơ quan Thi hành án xác minh được biết bà H1 có tài sản là một thửa đất đứng tên bà H1 tại thửa đất số 770, tờ bản đồ số 30, diện tích 85,1m2; địa chỉ: Tổ dân phố Thanh Giã, phư ờng Khai Quang, thành phố Vĩnh Yên. Bà H1 đã chuy ển nhượng quy ền s ử dụng đất cho ông Đinh Văn Q và bà Kim Thị L tại Phòng công chứng số 1 tỉnh Vĩnh Phúc vào ngày 28/01/2021 theo s ố công chứng 714 quyền 01TP/CC -SCC/HĐGD với giá chuy ển như ợng thực t ế là trên 900.000.000đ, giá ghi trong hợp đồng là 100.000.000đ. Anh nhận thấy bà H1 đã tẩu tán tài sản và trốn tránh nghĩa v ụ trả nợ. Nay anh đề nghị Tòa án nhân dân thành phố Vĩnh Yên tuyênh ợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà Nguyễn Thị Thanh H1 với ông Đinh Văn Q và bà Kim Thị L chuyển nhượng thửa đất số 770, tờ bản đồ số 30, tổ dân phố Thanh Giã, phư ờng Khai Quang, thành phố Vĩnh Yên là vô hiệu.
Bị đơn bà Nguyễn Thị Thanh H1 tại phiên tòa vắng mặt nhưng tại bản tự khai bà H1 trình bày : Bà xác nhận bà có vayc ủa anh Dương VănH số tiền 250.000.000đ, anh H đã khởi kiện yêu cầu bà phải trả số tiền trên.Tại quyết định công nhận s ự thỏa thu ận của các đương s ự số 02/2021/QĐST- DS ngày 17/02/2021 của Tòa án nhân dân thành phố Vĩnh Yên công nhận sự thỏa thuận giữa anh Dương VănH với bà, bà phải trả cho anh Dương VănH số tiền 250.000.000đ vào tháng 7/2021. Sau khi có quy ết định công nhận sự thỏa thuận trên bà chưa trả cho anh H được số tiền nào. Tuy nhiên ngày 15/7/2019 anh H có vay của bà 200.000.000đ, không có lãi su ất, sở dĩ bà chưa trả tiền cho anh H là do anh H vay tiền của bà mục đích của bà là để đối trừ khoản nợ của anh H. Bà sẽ cung cấp tài liệu, chứng cứ về việc anh H vay tiền của bà cho Tòa án. Đối với diện tích 85,1m 2; địach ỉ: Tổ dân phố Thanh Giã, phư ờng Khai Quang, thành phố Vĩnh Yên là do bà được bố mẹ tặng cho bà từ trước. Đến năm 2019 thì mới làm hợp đồng tặng cho và bà đã đư ợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (viết tắt QSDĐ) đứng tên bà là Nguy ễn Thị Thanh H1. Ngày 28 /01/2021 bà đã chuyển nhượng QSDĐ thửa đất trên cho ông Đinh Văn Q và bà Kim Thị L được công chứng tại Phòng công chứng số 1 tỉnh Vĩnh Phúc. Nay anh Dương VănH khởi kiện yêuc ầu tuyên b ố hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ gi ữa bà với ông Đinh Văn Q và bà Kim Thị L là vô hi ệu do bà trốn tránh nghĩa v ụ trả nợ là không đúng vì bà chuy ển nhượng cho ông Q, bà L thửa đất trước khi Tòa án ra quyết định công nhận sự thỏa thuận giữa bà với anh H, bà phải trả cho anh H số tiền 250.000.000đ.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ L quan:

## Page 3

- Ông Đinh Văn Q và bà Nguyễn Thị Kim L tại phiên tòa vắng mặt tại biên bản lấy lời khai ông Q, bà L trình bày: Do có người giới thiệu nên ông bà biết chị Nguyễn Thị Thanh H1 muốn bán thửa đất số 770, tờ bản đồ số 30, diện tích 85,1m2 tại Tổ dân phố thanh Giã, phường Khai Quang, thành phố Vĩnh Yên. Ông bà có đến trao đổi với chị H1 và thỏa thuận mua thửa đất này. Ngày 28/01/2021 ông bà cùng với chị H1 đến Phòng công chứng số 1 tỉnh Vĩnh Phúc để công chứng hợp đồng chuyển nhượng giữa chị H1 với vợ chồng ông bà. Sau đó ông bà đã làm thủ tục để cấp giấy chứng nhận QSDĐ và đã được cấp giấy chứng nhận QSDĐ đứng tên ông bà. Nay anh H đề nghị Tòa án tuyên bố hơp hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ giữa ông bà với bà H1 đối với thửa đất số 770, tờ bản đồ số 30, diện tích 85,1m2; địa chỉ Tổ dân phố Thanh Giã, phường Khai Quang, thành phố Vĩnh Yên là vô hiệu, ông bà không đồng ý, vì việc chuyển nhượng QSDĐ giữa ông bà với chị H1 là hợp pháp đúng theo quy định của pháp luật.
- Phòng công chứng số 1 tỉnh Vĩnh Phúc do ông Hg Minh Khoa trư ởng phòng công chứng là người đại diện theo pháp luật tại phiên tòa vắng mặt nhưng tại bản tự khai ông Khoa trình bày: Ngày 28/01/2021 Phòng công chứng số 1 nhận được yêu cầu công chứng đói với hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ giữa chị H1 với ông Q, bà L. Sau khi kiểm tra hồ sơ, tài liệu do các bên cung cấp thấy rằng giấy tờ các bên đã cung cấp đầy đủ, đảm bảo tính pháp lý về việc chuyển nhượng QSDĐ.
Phòng công chứng đã dự thảo hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ thửa đất số 770, tờ bản đ ồ số 30, diện tích 85,1m 2; địach ỉ: T ổ dân phố Thanh Giã, phư ờng Khai Quang, thành phố Vĩnh Yên với giá các bên thỏa thuận là 100.000.000đ. Sau khi dự thảo xong hợp đồng chuyển nhượng đã đưa cho các bên đọc và đồng ý ký kết hợp đồng chuyển nhượng trước mặt công chứng viên. Việc bên chuyển nhượng, bên nhận chuyển nhượng ký kết hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ là H toàn tự nguyện, Phòng công chứng đã vào sổ đầy đủ theo quy đ ịnh. Phòng công chứng khẳng định việc công chứng hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ giữa bà Nguyễn Thị Thanh H1 với ông Đinh Văn Q và bà Nguyễn Thị Kim L là đúng quy định của pháp luật.
- Bà Ninh Thị L1 Công chứng viên tại phiên tòa vắng mặt nhưng tại bản tự khai bà L1 trình bày trình bày: Ngày 28/01/2021 bà công chứng hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ giữa chị H1 với ông Q, bà L. Sau khi kiểm tra hồ sơ, tài liệu do các bên cung cấp thấy rằng giấy tờ các bên đã cung cấp đầy đủ, đảm bảo tính pháp lý về việc chuyển nhượng QSDĐ. Công chứng viên đã d ự thảo hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ thửa đất số 770, tờ bản đồ số 30, diện tích 85,1m2; địa chỉ: Tổ dân phố Thanh Giã, phường Khai Quang, thành phố Vĩnh Yên với giá thỏa thuận là 100.000.000đ. Sau khi dự thảo xong hợp đồng chuyển nhượng công chứng viên đã đưa cho các bên đọc và đồng ý tự nguyện ký kết hợp đồng chuyển nhượng trước mặt công chứng viên, Công chứng viên đã giải thích rõ quyền và nghĩa vụ của các bên. Do đó việc công chứng viên công chứng hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ giữa chị H1 với ông Q, bà L đã thực hiện đúng theo quy định của pháp luật.

## Page 4

Tại phiên tòa đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Vĩnh Yên phát biểu quan điểm:
Về tố tụng: Quá trình gi ải quyết vụ án vàt ại phiên tòa Thẩm phán, Hội đồng xét xử và Thư ký đã thực hiện đúng trình t ự thủ tục tố tụng theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự. Việc chấp hành pháp luật của những người tham gia tố tụng: Nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa v ụ L quan đã thực hiện theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.
Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng Điều 124 Bộ luật dân s ự năm 2015; Điều 36 Luật công chứng năm 2006; khoản 2 Điều 75 Luật Thi hành án dân s ự; điểm b khoản 2 Điều 227; khoản 3 Điều 228; Điều 147 của Bộ luật tố tụng dân s ự; khoản 1 Điều 24 Nghị định 62/2015 ngày 18/7/2015 hướng dẫn thi hành Luật Thi hành án Dân sự; Nghị đinh số 33/2020 ngày 17/3/2020 sửa đổi, bổ sung một số Điều của Nghị định số 62/2015 của Chính Phủ; Thông tư L tịch s ố 11/2016/TTLT- BTP- TANDTC- VKSNDTC ngày 01/8/2016 quy định một số vấn đề về thủ tục thi hành án dân sự và phối hợp L nghành trong thi hành án dân sự; Nghị quyết 326/UBTVQH14 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội ngày 30 tháng 12 năm 2016 quy định về án phí, lệ phí Tòa án, xử: Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của anh Dương VănH về việc tuyên b ố Hợp đồng chuy ển như ợng QSDĐ giữa bà Nguyễn Thị Thanh H1 với ông Đinh Văn Q và bà Nguyễn Thị Kim L vô hiệu và đề nghị giải quyết hậu quả của hợp đồng vô hiệu, thửa đất chuyển nhượng số 515A, tờ bản đồ số 43, diện tích 223m2; địach ỉ: Tổ dân phố Mậu Lâm, phường Khai Quang, thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc tại Văn phòng công chứng số 1 tỉnh Vĩnh Phúc , s ố công chứng 714, quyển s ố 01/TP/CC- SCC/HĐGD; về án phí: Anh H phải chịu án phí theo quy định của pháp luật.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về tố tụng: Tại phiên tòa người có quy ền lợi, nghĩa v ụ L quan vắng mặt và có đơn xin xét x ử vắng mặt. Bị đơn vắng mặt lần 2 đã được Tòa án triệu tập hợp lệ, căn cứ điểm b khoản 2 Điều 227; khoản 3 Điều 228 Tòa án xét xử vắng mặt bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ L quan theo thủ tục chung.
[2] Về quan hệ pháp luật trong vụ án là yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ vô hiệu.
[3] Về quyền khởi ki ện: Tại quy ết định s ố 02/2021/QĐST-DS ngày 17/02/2021, Tòa án nhân dân thành phố Vĩnh Yên công nhận sự thỏa thuận bà Nguyễn Thị Thanh H1 trả cho ông Dương VănH số tiền 250.000.000đ. Sau khi có quyết định công nhận sự thỏa thuận ông H có đơn yêu cầu thi hành án đối với khoản tiền bà H1 phải trả là 250.000.000đ. Chi cục Thi hành án thành phố Vĩnh Yên đã ra quyết định thi hành án s ố 09 ngày 12 tháng 10 năm 2021, bà H1 phải trả cho ông H 250.000.000đ. Ngày 11/8/2022, ông Dương VănH khởi kiện đối với bà Nguyễn Thị Thanh H1 yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ

## Page 5

giữa bà H1 với ông Q, bà L là vô hiệu do có hành vit ẩu tán tài s ản, trốn tránh nghĩa vụ.
[4] Về nội dung: Xét hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ giữa bà H1 với ông Q, bà L thấy rằng: Ngày 28/01/2021, bà H1 cùng với ông Đinh Văn Q và bà Nguyễn Thị Kim L đến Văn phòng công chứng số 1 tỉnh Vĩnh Phúc yêu cầu công chứng hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ, thửa đất chuyển nhượng số 770, tờ bản đồ số 30, diện tích 85,1m2; địa chỉ: Tổ dân phố Thanh Giã, phường Khai Quang, thành phố Vĩnh Yên. Công chứng viên Phòng công chứng số 1 khi công chứng hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ đã kiểm tra tài liệu do các bên cung cấp đầy đủ, có tính pháp lý, các bên tự nguyện giao kết hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ và thỏa thu ận về giá chuyển nhượng là 100.000.000đ. Trên cơ s ở hợp đồng chuyển nhượng QSDD nêu trên không vi phạm điều cấm của pháp lu ật, các bên giao kết hợp đồng có đầy đủ năng lực hành vi dân sự, được giải thích và biết về quyền và nghĩa v ụ của mình khi giao kết hợp đồng. Công chứng viên đã ra lời chứng công chứng hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ giữa bà H1 với ông Q, bà L số công chứng 714, quyển s ố 01TP/CC-SCC/HĐGD theo đúng luật công chứng và đúng quy định của pháp luật.
[5] Về nguồng ốc thửa đất bà H1 chuyển như ợng cho ông Q, bà L có nguồn gốc đư ợc ông Nguy ễn Văn Tháp (b ố đẻ bà H1) tặng cho bà H1. Ngày 16/5/2019 tại Phòng công chứng số 1 tỉnh Vĩnh Phúc ông Nguy ễn Văn Tháp đã lập hợp đồng tặng cho bà Nguyễn Thị Thanh H1 85,1 m2 đất (trong đó có 30 m2 đất ở và 55,1 m 2 đất trồng cây lâu năm). Bà H1 đã được cấp giấy chứng nhận QSDĐ đứng tên bà Nguyễn Thị Thanh H1. Ngày 28/01/2021, bà H1 cùng với ông Đinh Văn Q và bà Nguyễn Thị Kim L đến Văn phòng công chứng số 1 tỉnh Vĩnh Phúc công chứng hợp đồng chuy ển như ợng QSDĐ, thửa đất chuy ển nhượng số 770, tờ bản đồ số 30, diện tích 85,1m2; địa chỉ: Tổ dân phố Thanh Giã, phường Khai Quang, thành phố Vĩnh Yên. Trước khi bà H1 bán thửa đất cho ông Q, bà L thì bà H1 đã xóa thế chấp không phải là tài sản đảm bảo cho một khoản vay nào.
[6] Về việc anh H cho rằng bà H1 có dấu hiệu tẩu tán tài s ản, trốn tránh nghĩa v ụ thấy r ằng: Theo hướng dẫn tại Điều 6 Thông tư L tịch s ố 14/20110/TTLT- BTP- TANDTC- VKSNDTC ngày 26/7/2010 ( nay là Thông tư L tịch số 11/2016/TTLT- BTP- TANDTC- VKSNDTC ngày 01/8/2016 ) giữa Bộ tư pháp, Tòa án nhân dân tối cao, Viện kiểm sát nhân dân tối cao hướng dẫn một số vấn đề về thủ tục thi hành án dân s ự và phối hợp L ngành trong thi hành án dân sự thì việc xác lập giao dịch chuyển nhượng QSDĐ giữa bà H1 với ông Q, bà L không phải là tẩu tán tài sản.
Theo Nghị định số 62/2015/NĐ- CP ngày 18/7/2015 Nghị định quy định chi tiết và hư ớng dẫn thi hành một số Điều của Luật Thi hành án Dân s ự. Tại Điều 24. Kê Biên tài sản để thi hành án:
“1. Kể từ thời điểm Bản án, quy ết định có hi ệu lực pháp lu ật, nếu người phải thi hành án chuy ển đổi, tặng cho, bán, chuy ển đổi, tặng cho, bán, chuy ển

## Page 6

nhượng, thế chấp, cầm cố tài sản cho người khác mà không s ử dụng khoản tiền thu được để thi hành án và không còn tài sản khác ho ặc tài sản khác không đ ủ để đảm bảo nghĩa vụ thi hành án thì tài sản đó vẫn bị kê biên, xử lý để thi hành án, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Khi kê biên tài sản, nếu có người khác tranh chấp thìch ấp hành viên thông báo cho đương s ự, ngư ời có tranh chấp thực hiện theo quy định tại Khoản 1 Điều 75 Luật Thi hành án dân sự.”
 Tại thời điểm bà H1 chuyển nhượng QSDĐ cho ông Q, bà L thì vụ án tranh chấp hợp đồng vay tài sản giữa ông H với bà H1 đang trong quá trình giải quyết.
Đối với thửa đất số 770, tờ bản đồ số 30, diện tích 85,1m2; địa chỉ: Tổ dân phố Thanh Giã, phường Khai Quang, thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời. Do đó bà H1 không trốn tránh nghĩa v ụ trả nợ khi chưa có Bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật buộc bà H1 phải trả tiền cho anh H.
 Từ những phân tích vành ận định như trên thấy rằng yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc tuyên b ố hợp đồng chuy ển như ợng QSDĐ ngày 28/01/2021 giữa bà Nguyễn Thị Thanh H1 với ông Đinh Văn Q và bà Nguyễn Thị Kim L là vô hiệu và đề nghị giải quyết hậu qủa của hợp đồng vô hiệu, thửa đất chuyển nhượng số 770, tờ bản đồ số 30, diện tích 85,1m2; địa chỉ: Tổ dân phố Thanh Giã, phường Khai Quang, thành phố Vĩnh Yên được Công chứng tại Phòng công chứng s ố 1 tỉnh Vĩnh Phúc , s ố công chứng 714, quyển s ố 01TP/CC- SCC/HĐGD là không có căn cứ nên không được Hội đồng xét xử chấp nhận.
[7] Về án phí: Do yêu cầu của nguyên đơn không đư ợc Tòa án chấp nhận nên nguyên đơn phải chịu án phí, bị đơn không phải chịu án phí.
Ý kiến của đại diện Viện kiểm sát tại phiên tòa được Hội đồng xét xử xem xét quyết định.
Vì các lẽ trên QUYẾT ĐỊNH Căn cứ vào Điều 124 Bộ luật dân sự năm 2015; Điều 36 Luật công chứng năm 2006; điểm b khoản 2 Điều 227; khoản 3 Điều 228; Điều 147 của Bộ luật tố tụng dân sự; khoản 1 Điều 24 Nghị định 62/2015 ngày 18/7/2015 hướng dẫn thi hành Luật thi hành án dân sự; Nghị đinh số 33/2020 ngày 17/3/2020 sửa đổi, bổ sung một số Điều của Nghị định số 62/2015; Thông tư L tịch số 11/2016/TTLT- BTP- TANDTC- VKSNDTC ngày 01/8/2016 quy định một số vấn đề về thủ tục thi hành án dân s ự và phối hợp L nghành trong thi hành án dân s ự; Nghị quyết 326/UBTVQH14 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội ngày 30 tháng 12 năm 2016 quy định về án phí, lệ phí Tòa án, Xử:
1. Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của anh Dương VănH về việc tuyên bố Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 28/01/2021 giữa bà Nguyễn Thị Thanh H1 với ông Đinh Văn Q và bà Nguyễn Thị Kim L vô hiệu và đề nghị giải quyết hậu quả của hợp đồng vô hi ệu, thửa đất chuyển nhượng số 770, tờ bản đồ số 30, diện tích 85,1m2; địa chỉ: Tổ dân phố Thanh Giã, phường Khai Quang, thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc công chứng tại Phòng công

## Page 7

chứng số 1 tỉnh Vĩnh Phúc , s ố công chứng 714, quyển s ố 01TP/CC- SCC/HĐGD.
2. Về án phí dân sự sơ thẩm: Anh Dương VănH phải chịu 300.000đ án phí dân sự sơ thẩm được trừ vào số tiền anh H đã nộp tạm ứng án phí theo biên lai thu số 0004963 ngày 19 tháng 12 năm 2022 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc, anh H đã nộp đủ án phí.
Các đương sự có mặt có quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ L quan vắng mặt có quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được Bản án hoặc Bản án được niêm yết.

Nơi nhận:
-Viện kiểm sát nhân dân TP Vĩnh Yên;
- Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc;
- Chi cục Thi hành án dân sự TP Vĩnh Yên;
- Các đương sự;
- Lưu HS,VP.


T/M HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM Thẩm phán- Chủ tọa phiên tòa




Nguyễn Thị Đường