Mận, Phương-Long, Quí
Số: 43
Ngày: 02/04/2024
Tòa án xét xử: TAND Q. Ninh Kiều, TP. Cần Thơ
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Bà Mân, ông Phương khởi kiện yêu cầu ông LOng ông Quí thực hiện hợp đồng chuyển nhương QSDĐ

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM QUẬN N Độc lập – Tự do – Hạnh phúc THÀNH PHỐC Số: 43/2024/QĐST-DS N, ngày 02 tháng 4 năm 2024

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
 Căn cứ vào biên bản hòa gi ải thành ngày 26 tháng 3 năm 2024 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 56/2024/TLST- DS ngày 26 tháng 01 năm 2024.
XÉT THẤY:
 Các thỏa thuận của các đương s ự được ghi trong biên bản hòa gi ải thành v ề việc giải quyết toàn b ộ vụ án làt ự nguyện; nội D thỏa thuận giữa các đương s ự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
 Đã hết thời hạn 07 ngày, k ể từ ngày lập biên bản hòa gi ải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
 1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
 - Nguyên đơn: Bà Lê Thị M, sinh năm 1950.
Địa chỉ: 160/36/24 T, phường H, quận N, thành phố C.
Ông Lê Hoàng P, sinh năm 1976.
Địa chỉ: 19/3 T1, phường K, quận N, thành phố C.
- Bị đơn: Ông Nguyễn Kim L, sinh năm 1970.
Địa chỉ: 12 H, phường A, quận N, thành phố C.
Ông Hồ Xuân Q, sinh năm 1974 Địa chỉ: 315E/5 tổ 5 khu vực 5, phường A1, quận N, thành phố C.
 - Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: Bà Nguyễn Thị D, sinh năm 1978.
Địa chỉ: 315E/5 tổ 5 khu vực 5, phường A1, quận Ninh Kiều, thành phố C.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
- Ông Nguyễn Kim L và ông Hồ Xuân Q đồng ý tiếp tục thực hiện Hợp đồng mua bán chuyển nhượng QSDĐ và sở hữu nhà ngày 10/7/2023 đã ký với bà Lê Thị M và ông Lê Hoàng P.

## Page 2

- Ông Nguyễn Kim L và ông Hồ Xuân Q đồng ý công nhận và sang tên cho bà Lê ThịM phần đất với diện tích 67,5m2 loại đất CLN – phần E theo Bản trích đo địach ính s ố 272/TTKTTNMT ngày 25/3/2024 của Trung tâm k ỹ thuật tài nguyên và môi trư ờng – Sở tài nguyên và môi trư ờng thành phốC lập, đất thuộc một phần của thửa đất số 27, tờ bản đồ số 50 tọa lạc tại khu vực 2, hẻm 160 phường H, quận N, thành phốC theo GCNQSDĐQSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DL 601774, 601775 (số vào sổ cấp GCN: VP12083) do Văn phòng đăng ký đất đai – Sở tài nguyên và môi trường thành phốC cấp ngày 07/7/2023 do ông Nguyễn Kim L và ông Hồ Xuân Q đứng tên để cho bà Lê ThịM được đứng tên riêng.
- Ông Nguyễn Kim L và ông Hồ Xuân Q đồng ý công nhận và sang tên cho ông Lê Hoàng P phần đất với diện tích 41,0m2 loại đất CLN – phần B theo Bản trích đo địa chính số 272/TTKTTNMT ngày 25/3/2024 của Trung tâm kỹ thuật tài nguyên và môi trư ờng – Sở tài nguyên và môi trư ờng thành phốC lập, đất thuộc một phần của thửa đất số 27, tờ bản đồ số 50 tọa lạc tại khu vực 2, hẻm 160 phường H, quận N, thành phốC theo GCNQSDĐQSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DL 601774, 601775 (số vào sổ cấp GCN: VP12083) do Văn phòng đăng ký đất đai – Sở tài nguyên và môi trường thành phốC cấp ngày 07/7/2023 do ông Nguyễn Kim L và ông Hồ Xuân Q đứng tên để cho ông Lê Ho àng P được đứng tên riêng.
- Ông Nguyễn Kim L được sở hữu phần diện tích 41,5m 2, loại đất CLN – phần D theo Bản trích đo địa chính số 272/TTKTTNMT ngày 25/3/2024 của Trung tâm kỹ thuật tài nguyên và môi trường – Sở tài nguyên và môi trường thành phốC lập, đất thuộc một phần của thửa đất số 27, tờ bản đồ số 50 tọa lạc tại khu vực 2, hẻm 160 phường H, quận N, thành phốC theo GCNQSDĐQSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DL 601774, 601775 (số vào sổ cấp GCN: VP12083 ) do Văn phòng đăng ký đất đai – Sở tài nguyên và môi trường thành phốC cấp ngày 07/7/2023 do ông Nguyễn Kim L và ông Hồ Xuân Q đứng tên để cho ông Nguyễn Kim L được đứng tên riêng.
- Ông Hồ Xuân Q và bà Nguyễn Thị D được sở hữu phần diện tích 40,5m2, loại đất CLN – phần C theo Bản trích đo địach ính s ố 272/TTKTTNMT ngày 25/3/2024 của Trung tâm k ỹ thuật tài nguyên và mô i trường – Sở tài nguyên và môi trường thành phốC lập, đất thuộc một phần của thửa đất số 27, tờ bản đồ số

## Page 3

50 tọa lạc tại khu vực 2, hẻm 160 phường H, qu ận N, thành phốC theo GCNQSDĐQSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DL 601774, 601775 (số vào sổ cấp GCN: VP12083) do Văn phòng đăng ký đất đai – Sở tài nguyên và môi trường thành phốC cấp ngày 07/7/2023 do ông Nguyễn Kim L và ông Hồ Xuân Q đứng tên để cho ông Hồ Xuân Q và bà Nguyễn Thị D được đứng tên riêng.
- Ông Nguyễn Kim L và ông H ồ Xuân Q đồng ý chừa phần di ện tích 116,8m2, loại đất CLN – phần A theo Bản trích đo địa chính số 272/TTKTTNMT ngày 25/3/2024 của Trung tâm kỹ thuật tài nguyên và môi trường – Sở tài nguyên và môi trường thành phốC lập, đất thuộc một phần thửa của thửa đất số 27, tờ bản đồ số 50 tọa lạc tại khu vực 2, hẻm 160 phường H, qu ận N, thành phốC theo GCNQSDĐQSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DL 601774, 601775 (số vào sổ cấp GCN: VP12083) do Văn phòng đăng ký đất đai – Sở tài nguyên và môi trường thành phốC cấp ngày 07/7/2023 do ông Nguyễn Kim L và ông Hồ Xuân Q đứng tên được sử dụng làm đường đi công cộng từ vị trí cuối đất ra đến hẻm công cộng, phần diện tích đất này không còn là quyền sở hữu của ông Nguyễn Kim L và ông Hồ Xuân Q.
Các đương s ự được quyền liênh ệ các cơ quan chức năng đ ể thực hiện thủ tục chỉnh lý, tách thửa đất để đứng tên riêng như vừa nêu trên.
(kèm theo bản trích đo địa chính s ố 272/TTKTTNMT ngày 25/3/2024 của Trung tâm kỹ thuật tài nguyên môi trư ờng – Sở Tài nguyên và môi trường thành phốC lập).
3. Về án phí dân sự sơ thẩm: Nguyên đơn ông Lê Hoàng P tự nguyện chịu án phí tiếp tục hợp đồng thay cho ông Nguyễn Kim L là 150.000 đồng và tự nguyện chịu án phí tiếp tục hợp đồng thay cho ông Hồ Xuân Q là 150.000 đồng. Nguyên đơn ông Lê Hoàng P đãn ộp 300.000 đồng tạm ứng án phí theo biên lai thu s ố 0000816 ngày 18 tháng 01 năm 2024 tại Chi cục Thi hành án dân sự quận N, thành phốC được chuyển thành án phí. Bà Lê ThịM là người cao tuổi được miễn nộp án phí nên không xem xét.
Về chi phí tố tụng: Nguyên đơn ông Lê Hoàng P và bà Lê ThịM tự nguyện chịu hết chi phí tố tụng 6.000.000 đồng, các nguyên đơn đã nộp xong.
4. Quyết định nàyc ó hi ệu lực pháp lu ật ngay sau khi đư ợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

## Page 4

5. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Lu ật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND quận N;
- Thi hành án quận N;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN


ĐỖ THỊ DIỄM TRANG