Số: 04/2024/QĐST - KDTM
Ngân hàng X - Phùng Văn D
Số: 04
Ngày: 06/03/2024
Tòa án xét xử: TAND huyện Yên Lạc, tỉnh Vĩnh Phúc
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Kinh doanh thương mại
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ngân hàng X (gọi tắt là Ngân hàng) và vợ chồng ông Phùng Văn D, bà Nguyễn Thị H đều xác định, tính đến hết ngày 27/02/2024, vợ chồng ông D, bà H còn nợ Ngân hàng tổng số tiền cả gốc + lãi là 159.817.300đ (Một trăm năm mươi chín triệu, tám trăm mười bảy nghìn, ba trăm đồng).

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN YÊN LẠC TỈNH VĨNH PHÚC

Số: 04/2024/QĐST - KDTM CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 Yên Lạc, ngày 06 tháng 3 năm 2024 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí.
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 27 tháng 02 năm 2024 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 14/2023/TLST - KDTM ngày 11 tháng 12 năm 2023, về việc: Tranh chấp Hợp đồng tín dụng.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Ngân hàng X; trụ sở: Tòa nhà N04, B, phường A , quận G, thành phố Hà Nội.
Người đại diện hợp pháp: Ông Nguyễn Quốc C – Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị.
Người đại diện theo u quyền: Ông Nguyễn inh T – Chức vụ: hó giám đốc Ngân hàng H - Chi nhánh tỉnh V nh h c; trụ sở: Số 06, đường L, phường N, thành phố E, tỉnh V nh h c.
(Theo Văn bản ủy quyền số: 111/2018/QĐ – NHHT ngày 26/6/2018).
Bị đơn: Ông hùng Văn D, sinh năm 1962 và bà Nguyễn Thị H, sinh năm 1963; đều cư tr tại: Thôn V, xã Đ, huyện Y, tỉnh V nh h c.
Người đại diện theo ủy quyền của bà H: Ông hùng Văn D, sinh năm 1962;
nơi cư tr : Thôn V, xã Đ, huyện Y, tỉnh V nh h c.
(Theo Văn bản ủy quyền tham gia tố tụng lập ngày 02/02/2024).

## Page 2

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
- Ngân hàng X (gọi tắt là Ngân hàng) và vợ chồng ông hùng Văn D, bà Nguyễn Thị H đều xác định, tính đến hết ngày 27/02/2024, vợ chồng ông D, bà H còn nợ Ngân hàng tổng số tiền cả gốc + lãi là 159.817.300đ ( ột trăm năm mươi chín triệu, tám trăm mười bảy ngh n, ba trăm đồng). Trong đó tiền nợ gốc là 70.000.000đ (Bảy mươi triệu đồng), tiền lãi phát sinh trong hạn là 89.817.300đ (Tám mươi chín triệu, tám trăm mười bảy ngh n, ba trăm đồng); tiền lãi trong hạn là:
48.007.600đ (Bốn mươi tám triệu, không trăm linh bảy ngh n, sáu trăm đồng) và tiền lãi quá hạn là 41.809.700đ (Bốn mươi một triệu, tám trăm linh chín ngh n, bảy trăm đồng).
- Ngân hàng và vợ chồng ông hùng Văn D, bà Nguyễn Thị H thống nhất thỏa thuận:
+ Toàn bộ số tiền còn nợ tính đến hết ngày 27/02/2024 (159.817.300đ) vợ chồng ông D, bà H phải có ngha vụ thanh toán cho Ngân hàng vào ngày 29/4/2024.
Ngoài ra còn phải thanh toán thêm tiền lãi phát sinh trên dư nợ gốc chưa trả kể từ ngày 28/02/2024 cho đến khi trả xong nợ (tất toán toàn bộ khoản vay còn nợ cả gốc + lãi tính đến ngày 29/4/2024).
Tiền lãi phát sinh được tính theo mức lãi suất nợ quá hạn thỏa thuận ghi trong Hợp đồng tín dụng số: 28/2015/HĐTD ngày 05/02/2015 hai bên đã ký.
+ Về xử lý tài sản thế chấp:
Trong trường hợp, vợ chồng ông D, bà H không trả được nợ cho Ngân hàng đ ng như thỏa thuận ở trên th tài sản đảm bảo của vợ chồng ông D, bà H đang thế chấp tại Ngân hàng theo Hợp đồng thế chấp bất động sản số: 28/2015/HĐTC ngày 05/02/2015, Ngân hàng được quyền bán phát mại để thu hồi nợ.
Theo kết quả đo đạc kiểm tra hiện trạng thực tế sử dụng thửa đất 1042 ngày 30/01/2024 thể hiện: Thửa đất 1042 vợ chồng ông D đem đi thế chấp tại Ngân hàng tăng so với diện tích đất được cấp trong Giấy chứng nhận là 1,5m2. Ông D và Ngân hàng khẳng định, từ khi vợ chồng ông D thế chấp tài sản cho cho Ngân hàng đến nay, tài sản xây dựng gắn liền với đất và mốc giới xung quanh thửa đất ổn định, không có thay đổi và không có tranh chấp mốc giới với các hộ giáp ranh liền kề. Ông D xác định, việc tăng diện tích đất của nhà ông ở trên là do sai số khi tính toán đo đạc không phải tăng do lấm chiếm đất công hay tăng do lấn chiếm đất của các hộ giáp ranh liền kề. Do vậy, trong trường hợp phải xử lý tài sản thế chấp th Ngân hàng và ông D thỏa thuận. Phần tài sản thế chấp và công tr nh xây dựng gắn liền với đất được xử lý nằm trong diện tích 251m2 thửa đất số 1042, tờ bản đồ 4, tọa lạc tại thôn V, xã Đ, huyện Y, tỉnh V nh h c ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số I 575183 do Ủy ban nhân dân huyện Y, tỉnh V nh h c cấp ngày 20/9/1999 đứng tên ông hùng Văn D được giới hạn bởi các điểm 1, 2, 3, 4, 5, 1 (thể hiện tại ảnh trích đo địa chính hiện

## Page 3

3 trạng sử dụng đất của vợ chồng ông hùng Văn D do Công ty cổ phần đo đạc và tư vấn đầu tư V nh h c đo vẽ ngày 30/01/2024 ).
3/ Về chi phí tố tụng: Ghi nhận sự tự nguyện của Ngân hàng về việc tự nguyện chịu toàn bộ chi phí thẩm định và lệ phí đo đạc kiểm tra hiện trạng tài sản thế chấp. Xác nhận Ngân hàng đã nộp đủ và Tòa án đã chi phí xong.
Về án phí: Ông hùng Văn D, bà Nguyễn Thị H tự nguyện chịu toàn bộ số tiền 3.995.000đ (đã được làm tròn số) (Ba triệu, chín trăm chín mươi năm nghìn đồng) án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm. Ngân hàng không phải chịu án phí nên được trả lại 3.875.000đ (Ba triệu, tám trăm bảy mươi năm ngh n đồng) tạm ứng tiền án phí đã nộp theo Biên lai thu tiền số: 0003107 ngày 11 tháng 12 năm 2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Yên Lạc.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục ph c thẩm.
4. Quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự th người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6; 7; 7a; 7b và 9 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của luật thi hành án dân sự năm 2014; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

 Nơi nhận:
- V SND huyện ên Lạc;
- TH DS huyện ên Lạc;
- Các đương sự;
- Lưu HS vụ án;
THẨM PHÁN


 (Đã ký)

Nguyễn Thị Bích Hạnh