Số: 168/2023/QĐST-DS
Công nhận thoả thuận
Số: 168
Ngày: 05/09/2023
Tòa án xét xử: TAND Quận 11, TP. Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Thông tin vụ việc: Công nhận sự thoả thuận của các đương sự

## Page 1

1 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN 11 THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

 Số: 168/2023/QĐST-DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Quận 11, ngày 05 tháng 9 năm 2023 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giả i thành ngày 25 tháng 8 năm 2023 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 128/2023/TLST- DS ngày 26 tháng 6 năm 2023, về việc “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản”.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại cổ phần A Việt Nam; Trụ sở: 10 đường Trần Hưng Đạo, phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, Thành phố Hà Nội.
Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn: Bà Nguyễn Thùy V, sinh năm 1983;
địa chỉ: số 292 Lãnh Binh Thăng, Phường 11, Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh – Là người đại diện theo ủy quyền (Văn bản ủy quyền số 602/UQ-HĐQT-NHCT-PCTT3 ngày 31/5/2023).
Bị đơn: Ông Lê Ngọc T , sinh năm 1981; địa chỉ thường trú: AnH , An Lão, tỉnh Bình Định ; địa chỉ liên lạc: 81/4 ấp Mỹ Hòa 1, xã Trung Chánh, huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh;
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
a. Về trách nhiệm thanh toán và phương thức thanh toán:
Ông Lê Ngọc T có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần A Việt Nam tổng số tiền tính đến ngày 25/8/2023 là 2.849 .227.971 (Hai tỷt ám trăm bốn mươi chín triệu hai trăm hai mươi bảy nghìn chín trăm bảy mươi mốt)
đồng, trong đó nợ gốc là 2.239.200.000 (Hai tỷ hai trăm ba mươi chín triệu hai trăm nghìn) đồng, lãi quá hạn là 592.644.778 (Năm trăm chín mươi hai tri ệu sáu trăm bốn mươi bốn nghìn bảy trăm bảy mươit ám) đồng, lãi phạt chậm trả là

## Page 2

17.383.193 (Mười bảy triệu ba trăm tám mươi ba nghìn một trăm chín mươi ba)
đồng, hạn chót vào ngày 10/9/2023, ông T phải thanh toán hết khoản tiền trên.
Đồng thời ông Lê Ngọc T phải tiếp tục chịu ti ền lãi trên d ư nợ gốc còn thiếu tính từ ngày 26/8/2023 đến ngày ông Lê Ngọc T trả hết nợch o Ngân hàng Thương mại cổ phần A Việt Nam theo mức lãi suất hai bên thỏa thuận trong Hợp đồng đã ký.
Trường hợp ông Lê Ngọc T trả nợ không đúng với thỏa thuận như trên thì Ngân hàng Thương mại cổ phần A Việt Nam có quyền đề nghị Cơ quan thi hành án có thẩm quyền phát mãi tài sản bảo đảm là Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc Thửa đất số 1486, tờ bản đồ số 25, tọa lạc tại xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: CP 622267, số vào sổ cấp GCN: CH14644 do Ủy ban nhân dân huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh cấp cho bà Trần Thị Nguyên T ngày 17/01/2020, cập nhật biến động chuyển nhượng cho ông Lê Ngọc T ngày 28/5/2020 và Thửa đất số 1502, tờ bản đồ số 25, tọa lạc tại xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: CP 603377, số vào sổ cấp GCN: CH14710 do Ủy ban nhân dân huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh cấp cho bà Trần Thị Nguyên T ngày 17/01/2020, cập nhật biến động chuyển nhượng cho ông Lê Ngọc T ngày 28/5/2020 để thu hồi nợ.
Sau khi ông Lê Ngọc T trả hết số tiền nói trên cho Ngân hàng Thương mại cổ phần A Việt Na m, Ngân hàng Thương mại cổ phần A Việt Nam có nghĩa vụ giao trả cho ông Lê Ngọc T bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: CP 6 22267, số vào sổ cấp G CN: CH14 644 do Ủy Ban Nhân Dân huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh cấp cho bà Trần Thị Nguyên T ngày 17/01/2020, cập nhật biến động chuyển nhượng cho ông Lê Ngọc T ngày 28/5/2020 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: CP 603377, số vào sổ cấp GCN: CH14710 do Ủy Ban Nhân Dân huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh cấp cho bà Trần Thị Nguyên T ngày 17/01/2020, cập nhật biến động chuyển nhượng cho ông Lê Ngọc T ngày 28/5/2020.
2. Về án phí: Ông Lê Ngọc T phải chịu án phí là 44.492.280 ( Bốn mươi bốn triệu bốn trăm chín mươi hai nghìn hai trăm tám m ươi) đồng.
Hoàn lại cho Ngân hàng Thương mại cổ phần A Việt Nam số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 43.483.890 (Bốn mươi ba triệu bốn trăm tám mươi ba nghìn tám trăm chín m ươi) đồng theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số AA/2021/0021239 ngày 16 tháng 6 năm 2023 của Chi cục Thi hành án dân sự Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

## Page 3

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- Các đương sự;
- TAND Thành phố Hồ Chí Minh;
- Viện kiểm sát nhân dân Q.11;
- Chi cục Thi hành án dân sự Q.11;
 - Lưu hồ sơ vụ án.

THẨM PHÁN





Trần Thị Vũ Vân