Bản án số: 12/2024/DS-PT
tranh chấp quyền sở hữu tài sản
Số: 12
Ngày: 24/01/2024
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Hậu Giang
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản
Thông tin vụ việc: tranh chấp quyền sở hữu tài sản

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH HẬU GIANG

Bản án số: 12/2024/DS-PT Ngày: 24 - 01 - 2024 V/v Tranh chấp đòi lại quyền sử dụng đất và hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH HẬU GIANG
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa:
Các Thẩm phán:
Bà Trịnh Thị Bích Hạnh.
Ông: Võ Hoàng Khải Bà: Võ Thị Phượng
- Thư ký phiên tòa: Ông Nguyễn Quang Đại - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Hậu Giang.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Hậu Giang: Bà Lưu Thị Kim Chúc
- Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.
Trong các ngày 18 và 24 tháng 01 năm 2024 tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Hậu Giang, xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 156/2023/TLPT- DS ngày 06 tháng 11 năm 2023 về việc: “Tranh chấp đòi lại quyền sử dụng đất và hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”.
Do Bản án dân s ự sơ thẩm số: 37/2023/DS-ST ngày 17/8/2023 của Tòa án nhân dân huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét x ử phúc thẩm số: 194/2023/QĐ-PT ngày 12 tháng 12 năm 2023, giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn:
1.1. Bà Nguyễn Thị H, sinh năm 1950.
Địa chỉ: Ấp C, xã T, huyện C, tỉnh Hậu Giang.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Đặng Lợi N, sinh năm 1972.
Địa chỉ: Ấp T, thị trấn R, huyện C, tỉnh Hậu Giang. (có mặt)
1.2. Bà Nguyễn Thị T. (có mặt)
Địa chỉ: Số D, đường L, phường A, quận N, thành phố Cần Thơ.
1.3. Bà Nguyễn Thị V. (có mặt)
Địa chỉ: Ấp C, xã T, huyện C, tỉnh Hậu Giang.

## Page 2

Người đại diện hợp pháp của bà T, bà V: Bà Nguyễn Thị H, sinh năm 1950.
(có đơn xin vắng mặt)
Địa chỉ: Ấp C, xã T, huyện C, tỉnh Hậu Giang.
1.4. Bà Nguyễn Thị X (Chết năm 2023) có người thừa kế quyền và nghĩa vụ tố tụng là:
-Nguyễn Thị Tuyết C (có mặt), Nguyễn Thị C1, Nguyễn Văn T1 , Nguyễn Văn Thơm N1, Nguyễn Thị P.
Cùng địa chỉ: Ấp C, xã T, huyện C, tỉnh Hậu Giang.
-Nguyễn Văn Thơm E
- Nguyễn Thị Phương E1 (có mặt)
Cùng địa chỉ: Khu V, phường I, thành phố V, tỉnh Hậu Giang.
2. Bị đơn: Bà Lý Sáu H1, sinh năm 1947.
Địa chỉ: Ấp C, xã T, huyện C, tỉnh Hậu Giang.
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
3.1. Ông Nguyễn Văn S.
3.2. Bà Võ Thị Hường C2.
3.3. Ông Nguyễn Văn C3.
3.4. Ông Nguyễn Út E2.
3.5. Ông Nguyễn Văn B.
Cùng địa chỉ: Ấp C, xã T, huyện C, tỉnh Hậu Giang. (vắng mặt)
4. Người kháng cáo: Nguyên đơn bà Nguyễn Thị H.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo bản án sơ thẩm và các tài li ệu có trong h ồ sơ thìn ội dung v ụ án như sau:
Trong các đơn khởi kiện và quá trình t ố tụng tại Tòa án, bà Nguyễn Thị H đại diện của các nguyên đơn trình bày:
Phần đất mà các chị em bà khởi kiện có nguồn gốc của cụ Nguyễn Văn T2 là cha của các bà để lại, trước đây cụ T2 có cho ông Nguyễn Văn S ở nhờ. Đến năm 1999 thì ông S cho bà Lý Sáu H1 ở đậu, còn việc giữa ông S, bà H1 có mua bán với nhau thì bà không bi ết. Bà H1 sử dụng đến năm 2001 thì cóc ất nhà kiên c ố nhưng cụ T2 không hay biết do lúc đóc ụ T2 già yếu, đi lại khó khăn. Nayc ụ T2 đã chết các chị em bà khởi kiện yêu cầu bà Lý Sáu H1 trả lại phần đất mà bà H1 đang sử dụng có diện tích 150m2 theo kết quả đo đạc thực tế của Công ty TNHH Đ ngày 20/7/2019 tại thửa 34 tờ bản đồ số 02, số vào sổ 000194 do UBND huyện C, tỉnh Cần Thơ cấp cho cụ Nguyễn Văn T2 vào ngày 13/3/1995. Các chị em bà đồng ý nhận bằng giá trị quyền sử dụng đất theo kết quả định giá theo giá trị thị trường mà Tòa án đã thu thập.
Quá trình tố tụng tại Tòa án, b ị đơn bà Lý Sáu H1 trình bày: về nguồn gốc phần đất, vào năm 1999 bà chuyển nhượng từ ông Nguyễn Văn S, bà H2 Chị một nền thổ cư, lúc đó trên đất có cất căn nhà bằng tol và lợp tol, cột dầu với giá là 7,4

## Page 3

cây vàng, nhà đất tọa lạc tại ấp B, xã T, huyện C, tỉnh Cần Thơ (nay là 3A, xã T, huyện C, tỉnh Hậu Giang). Lúc sang bán chưa ai được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nên bà cũng không bi ết ông T2 được cấp giấy phần đất này. Vì vậy, bà mua giấy tay từ ông S, lúc sang bán là bà mua cả căn nhà và đất của ông S với chiều ngang là 5,4m và chi ều dài là 28m, khi mua có đo đạc thước dây, bà đã trả vàng xong cho ông S và sử dụng đến nay không ai tranh ch ấp. Khi bà và ông S làm giấy tay mua bán đất có nhờ ông T2 ký tên chứng kiến với tư cách là ngư ời làm chứng vì lúc đó ông T2 là người lớn tuổi và có uy tín ở địa phương, nằm trong Ban hội tề của đình ở xãT cũ và là chú của ông S. Giấy mua bán đất có ông Đoàn Văn Bé H3 là T3 ấp ký vào ngày 29/6/1999, sau vài ngày bà đem xu ống nhà nhờ ông T2 ký tên chứng kiến việc mua bán gi ữa bà và ông S, do ông T2 cũng lớn tuổi, đi lại khó khăn. Vài ngày sau, bà ghé lại lấy giấy sang bán, không chứng kiến việc ông T2 có trực tiếp ký hay không. Đến khoảng năm 2001, bà cất lại nhà kiên cố như hiện nay, khi bà cất nhà ông T2 không có phản đối hay ý kiến gì, hiện bà đang ở trên đất một mình, không có ai khác. Từ lúc mua năm 1999 đến khi xây cất nhà năm 2001 và cho đến khi bà H khởi kiện bà thì không có ai có ý kiến hay tranh chấp gì về nhà, đất này.
Do đó, đối với yêu cầu khởi kiện của các chị em bà H, bà không đồng ý. Nếu bà H muốn đòi giá trị đất thì phải kiện ông S, bà Hường C2. Đồng thời, bà H1 yêu cầu Tòa án công nhận cho bà đư ợc quyền sử dụng hợp pháp phần đất tranh chấp theo kết quả đo đạc thực tế của Công ty TNHH Đ ngày 20/7/2019.
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan ông S, bà Hường C2, ông E2, ông Út E2, ông B, ông C3 quá trình t ố tụng đều vắng mặt dù đã đư ợc Tòa án thông báo vàt ống đạt đầy đủ các văn bản tố tụng nhưng không có ý ki ến. Tuy nhiên, quá trình tố tụng trước đây ông Nguyễn Văn S trình bày: ông và các nguyên đơn là bà con côc ậu ruột, ông với bà Lý Sáu H1 thì không có quanh ệ bà con. Ngày 15/6/1999, ông và các anh em trong gia đình có ký tên đ ể bán cho bà Lý Sáu H1 phần đất mà hiện nay bà H1 đang ở, vào thời điểm đó thì ông có cất căn nhà bằng cây trên đất, ông ở khoảng ba năm thì bán lại cho bà H1 với giá 7,4 cây vàng bao gồm nhà và đất. Lúc sang có đo đạc bằng thước dây với chiều ngang 5,4m chi ều dài kho ảng 28m, có v ợ, con và các anh em trong gia đình ông ký tên chuy ển nhượng. Ông và bà H1 đã giao đất và nhận tiền xong không có tranh chấp gì, tại thời điểm chuyển nhượng thì ông chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phần đất trên.
Ông Nguyễn Văn E , Nguyễn Út E2 , Nguyễn Văn C3 , Nguyễn Văn B , Võ Thị H4 Chị khai thống nhất với lời trình bày của ông Nguyễn Văn S.
Đồng thời, bà Lý Sáu H1 có giao nộp cho Tòa án Vi bằng số 498/2022/VB- TPLCT ngày 29/10/2022 trong đó thể hiện người yêuc ầu lập vi bằng là bà Lý Sáu H1, người tham gia là ông Nguyễn Văn S, Nguyễn Văn B, Nguyễn Văn E và Lê Quang T4. Theo đó, ông S xác nhận phần đất tranh chấp là của ông bán cho bà H1, nguồn gốc đất là của Đồn Tây B1 cấp cho cha của ông là Nguyễn Văn É, ông

## Page 4

É cho ông ông Hai T5 ở đậu trước năm 1975, đến năm 1993 thì ông T5 trả lại cho ông, năm 1996 ông cất nhà ở và bán quán cà phê, thời gian này không ai tranh chấp gì với ông. Đến năm 1999 ông bán cho bà H1. Nguyễn Văn B, Nguyễn Văn E và Lê Quang T4 trình bày thống nhất ý kiến của ông Nguyễn Văn S.
Tại phiên tòa sơ th ẩm, đại diện nguyên đơn xác định chỉ yêu cầu bà H1 trả lại phần đất (B) ký hi ệu theo kết quả đo đạc nằm trong GCNQSDĐ của ông T2, phần đất chưa ai được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ký hi ệu (A) theo kết quả đo đạc thì bà H và các đồng nguyên đơn rút lại yêu cầu khởi kiện; Phía bị đơn không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, đối với phần đất chưa ai được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, do bà H đã rút yêuc ầu đòi lại nên bà H1 cũng rút lại yêu cầu phản tố đối với phần đất ký hiệu (A) này.
Tại Bản án dân s ự sơ thẩm số: 37/2023/DS-ST ngày 17/8/2023 của Tòa án nhân dân huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang. Tuyên xử:
1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn là bà Nguyễn Thị H, Nguyễn Thị T, Nguyễn Thị V và Nguyễn Thị Tuyết C, Nguyễn Thị C1, Nguyễn Văn T1 , Nguyễn Văn Thơm N1 , Nguyễn Thị P, Nguyễn Văn Thơm E , Nguyễn Thị Phương E1 về việc yêu cầu bà Lý Sáu H1 phải trả lại giá trị đất theo thị trường đối với phần đất có di ện tích 104,8m 2 thuộc thửa số 34, tờ bản đồ số 02, đất tọa lạc ấp C, xã T, huy ện C tỉnh Hậu Giang. Tương ứng phần đất ký hiệu là (B) theo Sơ đồ thửa đất số 76/Cty Đ 20/7/2019 của Công ty TNHH Đ.
Chấp nhận yêu cầu phản tố của bà Lý Sáu H1 đối với các đồng nguyên đơn là bà Nguyễn Thị H, Nguyễn Thị T, Nguyễn Thị V và Nguyễn Thị Tuyết C , Nguyễn Thị C1, Nguyễn Văn T1, Nguyễn Văn Thơm N1, Nguyễn Thị P, Nguyễn Văn Thơm E, Nguyễn Thị Phương E1. Công nhận phần đất đang tranh chấp có ký hiệu là (B) theo Sơ đồ thửa đất số 76/Cty Đ 20/7/2019 của Công ty TNHH Đ có diện tích 104,8m2 thuộc thửa số 34, tờ bản đồ số 02, đất tọa lạc ấp C, xã T, huyện C, tỉnh Hậu Giang theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 000194 do Ủy ban nhân dân huy ện C, tỉnh Cần Thơc ấp cho ông Nguyễn Văn T2 ngày 13/3/1995 thuộc quyền sử dụng hợp pháp của bà Lý Sáu H1.
Bà Lý Sáu H1 có trách nhiệm liên hệ với các cơ quan có thẩm quyền để làm thủ tục đăng kýc ấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi bản án có hi ệu lực pháp luật.
2. Đình chỉ yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị H, Nguyễn Thị T, Nguyễn Thị V và Nguyễn Thị Tuyết C, Nguyễn Thị C1, Nguyễn Văn T1 , Nguyễn Văn Thơm N1, Nguyễn Thị P, Nguyễn Văn Thơm E, Nguyễn Thị Phương E1 về việc đòi bà Lý Sáu H1 trả lại phần đất có diện tích 45,2m2 có ký hiệu là (A) theo Sơ đồ thửa đất số 76/Cty Đ 20/7/2019 của Công ty TNHH Đ có diện tích là 45,2m2.
Đình chỉ yêuc ầu phản t ố của bà Lý Sáu H1 về việc yêuc ầu công nhận quyền sử dụng phần đất có diện tích 45,2m2 có ký hiệu là (A) theo Sơ đồ thửa đất số 76/Cty Đ 20/7/2019 của Công ty TNHH Đ có diện tích là 45,2m2.

## Page 5

Ngoài ra, bản án còn tuyên v ề chi phít ố tụng, về án phí, quy ền kháng cáo, quyền và nghĩa vụ thi hành án theo quy định của pháp luật.
Ngày 31/8/2023, bà Nguyễn Thị H có đơn kháng cáo toàn b ộ bản án sơ thẩm. Nội dung yêuc ầu: yêuc ầu Tòa án cấp phúc thẩm xét x ử lại v ụ án theo hướng không công nhận phần đất đang tranh chấp cho bà Lý Sáu H1 và yêu cầu bà Lý Sáu H1 trả giá trị quyền sử dụng đất theo giá thị trường.
Tại phiên tòa phúc thẩm các đương sự trình bày:
Người đại diện theo ủy quyền của bà Nguyễn Thị H trình bày: căn c ứ Điều 30 Luật đất đai 1993, Đi ều 203 B ộ luật dân s ự năm 1995, mục 2.3 Nghị quyết 02/2004 ngày 10/8/2004 của Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao, vi ệc ông Nguyễn Văn S chuyển như ợng đất gi ấy tay cho bà Lý Sáu H1 khi không được chủ sử dụng là ông Nguyễn Văn T2 ủy quyền là không đúng quy định của pháp luật, đề nghị bà Lý Sáu H1 trả giá trị quyền sử dụng đất lại cho các đồng thừa kế của ông T2.
Bị đơn trình bày: nếu nguyên đơn muốn lấy đất phải trả tiền, vàng lại cho bà, vì bà đã nhận chuyển nhượng đất của ông S, tất cả dãy đất bà ở chưa ai có giấy tờ về đất.
 Bà Nguyễn Thị V trình bày: Bà bi ết nguồn gốc đất do cha bà là ông Nguyễn Văn T2 khai hoang trước giải phóng bị 08 hộ chiếm từ trước giải phóng đến nay, sau gi ải phóng cách ộ vẫn ở không tr ả, thời đi ểm ông T2 kê khaic ấp gi ấy thì phần đất tranh chấp đang cho ông Hai T5 ở đậu, sau đó ông Hai T5 giao lại cho ông S và ông S chuyển nhượng lại cho bà Sáu H1 năm 1999 đến nay.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Hậu Giang phát biểu quan điểm: Về tố tụng, từ khi thụ lý đến khi đưa vụ án ra xét xử Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký, đương sự đã tiến hành đúng các quy định của pháp luật tố tụng dân sự. Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận áp dụng khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự, Bác kháng cáo của bà Nguyễn Thị H, giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm của Tòa án nhân dân huyện Châu Thành A.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi xem xét các tài li ệu, chứng cứ có trong h ồ sơ vụ án, qua kết quả tranh tụng tại phiên tòa, ý ki ến của đại diện Vi ện ki ểm sát nhân dân tỉnh Hậu Giang, Hội đồng xét xử nhận định như sau:
[1]. Về tố tụng:
Sau khi xét x ử sơ thẩm, nguyên đơn bà Nguyễn Thị H có đơn kháng cáo trong thời hạn luật định nên được xem xét theo trình tự phúc thẩm.
[2]. Về nội dung: Xét yêu cầu kháng cáo của bà Nguyễn Thị H. Hội đồng xét xử xét thấy:
Phần đất tranh chấp diện tích 104,8m 2 thuộc thửa 34 to ạ lạc tại ấp C, xã T, huyện C, tỉnh Hậu Giang đứng tên ông Nguyễn Văn T2 được cấp gi ấych ứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 1995. Quá trình s ử dụng đất bà H đại diện cho

## Page 6

các nguyên đơn khác cho rằng, ông T2 cho ông Nguyễn Văn S (là cháu) ở nhờ từ năm 1997 ông S có cất nhà để ở, đến năm 1999 ông S bán cho bà Lý Sáu H1 căn nhà và đất bằng giấy tay, bà H1 sử dụng từ năm 1999, đến năm 2011 bà H1 xây dựng căn nhà kiên cố thì phát sinh tranh ch ấp, bà H được ông T2 ủy quyền đòi lại đất cho ở nhờ, năm 2010 bà H đã khởi kiện 4 hộ trong đó có bà hộ bà Lý Sáu H1, Tòa án đã tách ra giải quyết thành vụ kiện khác.
Xét nguồn gốc đất tranh chấp, tại phiên tòa bà Nguyễn Thị V (con ông T2)
cũng cho rằng ông T2 không sử dụng đất này trước giải phóng đến nay do b ị 08 hộ dân chiếm, thời điểm kê khai cấp giấy là ông T2 đi kê khai đất này cũng đang do ông Hai T5 và ông S cất nhà ở, tại đơn thưa (BL 198) và đơn xin b ổ sung (BL
197) của ông T2, bản thân ông cũng trình bày “ … khoảng năm 1960 chế độ cũ Quận l ẽ dồn dân lập ấp chi ến lư ợc bên B chuy ển sang bên A. Đến ngày 30/4/1975 độc lập một số hộ về đất cũ li ền canh li ền cư, còn lại 08 h ộ bám trụ hẹn lần cho đến nay không v ề đất gốc…”. Như vậy có căn c ứ xác định phần đất này ông T2 không canh tác t ừ trước gi ải phóng đến nay, nên vi ệc không công nhận quyền sử dụng đất cho ông T2 khi không canh tác phần đất này hơn 30 năm là có căn cứ.
 Xét tờ sang nhượng đất giữa ông Nguyễn Văn S và bà Lý Sáu H1 mặc dù nguyên đơn cho rằng ông S là do ông T2 cho ở nhờ, nhưng không cóch ứng cứ chứng minh vi ệc ông T2 cho ông S ở nhờ, mặc khác khi ông S sang đất và nhà cho bà Lý Sáu H1 vào năm 1999 ông T2 thời điểm đó còn sống, mặc dù biết mình đứng tên trên gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng không phản đối hay yêu cầu đòi đất, mặt khác còn ký tên đồng ý cho ông S chuyển nhượng, tại phiên tòa sơ thẩm và phúc thẩm phía nguyên đơn không yêu cầu giám định chữ ký của ông T2 trong tờ nhượng đất do bà Lý Sáu H1 cung cấp, căn c ứ khoản 2 Đi ều 91 B ộ luật tố tụng dân sự quy định “ Đương sự phản đối yêu cầu của người khác đối với mình phải thể hiện bằng văn bản và phải thu thập, cung cấp, giao nộp cho Tòa án tài liệu, chứng cứ để chứng minh cho sự phản đối đó”, mặc dù giữa ông Nguyễn Văn S và bà Lý Sáu H1 thực hiện việc sang như ợng bằng giấy tay là chưa đảm bảo đúng quy định của pháp luật. Tuy nhiên vi ệc sang bán đã hoàn thành bà Sáu H1 cũng đã s ử dụng ổn định, nên vi ệc cấp sơ thẩm công nhận hợp đồng chuyển nhượng giữa ông Nguyễn Văn S và bà Lý Sáu H1 có hiệu lực là có căn cứ.
Từ những nhận định trên, xét kháng cáoc ủa bà Nguyễn Thị H là không có căn cứ chấp nhận, chấp nhận ý kiến của đại diện Viện kiểm sát tại phiên tòa.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự Điều 129 Bộ luật dân sự 2015.
Điều 75 Luật đất đai 1993, Điều 100 Luật đất đai 2013 Nghị Quyết số: 326/2016/UBTVQH ngày 30/12/2016 của Ủy ban thư ờng

## Page 7

vụ Quốc hội quy định về mức thu, mi ễn, giảm, thu, n ộp, quản lý và s ử dụng án phí, lệ phí Tòa án.
Không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn bà Nguyễn Thị H.
Giữ nguyên bản án dân s ự sơ thẩm số 37/2023/DS-ST ngày 17/8/2023 của Tòa án nhân dân huyện Châu Thành A.
Tuyên xử:
1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn là bà Nguyễn Thị H, Nguyễn Thị T, Nguyễn Thị V và Nguyễn Thị Tuyết C , Nguyễn Thị C1, Nguyễn Văn T1, Nguyễn Văn Thơm N1 , Nguyễn Thị P, Nguyễn Văn Thơm E , Nguyễn Thị Phương E1 về việc yêu cầu bà Lý Sáu H1 phải trả lại giá trị quyền sử dụng đất theo giá thị trường đối với phần đất có diện tích 104,8m2 thuộc thửa số 34, tờ bản đồ số 02, đất tọa lạc ấp C, xã T, huy ện C tỉnh Hậu Giang. Tương ứng phần đất ký hi ệu là (B) theo Sơ đ ồ thửa đất số 76/Cty Đ 20/7/2019 của Công ty TNHH Đ.
2. Chấp nhận yêuc ầu phản tố của bà Lý Sáu H1 đối với các đồng nguyên đơn là bà Nguyễn Thị H, Nguyễn Thị T, Nguyễn Thị V và Nguyễn Thị Tuyết C, Nguyễn Thị C1, Nguyễn Văn T1, Nguyễn Văn Thơm N1, Nguyễn Thị P, Nguyễn Văn Thơm E, Nguyễn Thị Phương E1. Công nhận phần đất đang tranh chấp có ký hiệu là (B) theo Sơ đ ồ thửa đất số 76/Cty Đ 20/7/2019 của Công ty TNHH Đ có diện tích 104,8m2 thuộc thửa số 34, tờ bản đồ số 02, đất tọa lạc ấp C, xã T, huyện C, tỉnh Hậu Giang theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 000194 do Ủy ban nhân dân huy ện C, tỉnh Cần Thơc ấp cho ông Nguyễn Văn T2 ngày 13/3/1995 thuộc quyền sử dụng hợp pháp của bà Lý Sáu H1.
Bà Lý Sáu H1 có trách nhiệm liên hệ với các cơ quan có thẩm quyền để làm thủ tục đăng kýc ấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi bản án có hi ệu lực pháp luật.
3. Đình chỉ yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị H, Nguyễn Thị T, Nguyễn Thị V và Nguyễn Thị Tuyết C, Nguyễn Thị C1, Nguyễn Văn T1 , Nguyễn Văn Thơm N1, Nguyễn Thị P, Nguyễn Văn Thơm E, Nguyễn Thị Phương E1 về việc đòi bà Lý Sáu H1 trả lại phần đất có diện tích 45,2m2 có ký hiệu là (A) theo Sơ đồ thửa đất số 76/Cty Đ 20/7/2019 của Công ty TNHH Đ có diện tích là 45,2m2.
4. Đình chỉ yêu cầu phản tố của bà Lý Sáu H1 về việc yêuc ầu công nhận quyền sử dụng phần đất có diện tích 45,2m2 có ký hiệu là (A) theo Sơ đồ thửa đất số 76/Cty Đ 20/7/2019 của Công ty TNHH Đ có diện tích là 45,2m2.
5. Án phí dân sự sơ thẩm:
 Bà Nguyễn Thị H, Nguyễn Thị V, Nguyễn ThịT được miễn án phí dân sự sơ th ẩm. Bà Nguyễn Thị H được nhận lại s ố tiền tạm ứng án phí đãn ộp là 300.000đồng (Ba trăm nghìn đ ồng) theo biên lai thu ti ền s ố 0018698 ngày 19 tháng 02 năm 2019 của Chic ục thi hành án dân s ự huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang. Bà Nguyễn ThịT được nhận lại s ố tiền tạm ứng án phí đãn ộp là 300.000đồng (Ba trăm nghìn đ ồng) theo biên lai thu ti ền s ố 0018701 ngày 19

## Page 8

tháng 02 năm 2019 của Chic ục thi hành án dân s ự huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang. Bà Nguyễn Thị V được nhận lại sô ti ền tạm ứng án phí đãn ộp là 300.000đồng (Ba trăm nghìn đ ồng) theo biên lai thu ti ền s ổ 0018700 ngày 19 tháng 02 năm 2019 của Chic ục thi hành án dân s ự huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang.
Những người kế thừa quyền và nghĩa v ụ tố tụng của bà Nguyễn Thị X là Nguyễn Thị Tuyết C, Nguyễn Thị C1, Nguyễn Văn T1 , Nguyễn Văn Thơm N1 , Nguyễn Thị P, Nguyễn Văn Thơm E , Nguyễn Thị Phương E1 phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là 2.657.990đ ồng (Hai tri ệu sáu trăm năm mươi bảy nghìn chín trăm chín mươi đồng). Khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí mà bà Nguyễn Thị X đã nộp là 300.000đ ồng (Ba trăm nghìn đ ồng) theo biên lai thu ti ền số 0018699 ngày 19 tháng 02 năm 2019 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang. Những người kế thừa quyền nghĩa vụ tố tụng của Bà Nguyễn Thị X là Nguyễn Thị Tuyết C, Nguyễn Thị C1, Nguyễn Văn T1, Nguyễn Văn Thơm N1, Nguyễn Thị P, Nguyễn Văn Thơm E , Nguyễn Thị Phương E1 còn phải nộp thêm 2.357.990đồng (Hai triệu ba trăm năm mươi bảy nghìn chín trăm chín mươi đồng).
Bà Lý Sáu H1 được nhận lại số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 300.000đồng (Ba trăm nghìn đ ồng) theo biên lait hu số 0021837 ngày 03/10/2019 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang.
 Chi phí đo đạc, thẩm định giá tài sản là 7.200.000đồng (Bảy triệu hai trăm nghìn đồng). Buộc bà Nguyễn Thị H, Nguyễn Thị X, Nguyễn Thị T,Nguyễn Thị V mỗi người phải chịu 1.800.000đồng (Một triệu tám trăm nghìn đ ồng), số tiền này bà Nguyễn Thị H đã nộp tạm ứng xong nên bà Nguyễn Thị T, Nguyễn Thị V mỗi người phải nộp lại 1.800.000đồng (Một triệu tám trăm nghìn đ ồng) để trả lại cho bà H. Những kế thừa quyền nghĩa vụ tố tụng của bà Nguyễn Thị X là Nguyễn Thị Tuyết C, Nguyễn Thị C1, Nguyễn Văn T1 , Nguyễn Văn Thơm N1 , Nguyễn Thị P, Nguyễn Văn Thơm E, Nguyễn Thị Phương E1 phải nộp lại 1.800.000đồng (Một triệu tám trăm nghìn đồng) để trả lại cho bà H.
6. Án phí dân s ự phúc thẩm: bà Nguyễn Thị H được miễn theo quy định người cao tuổi.
Trường hợp bản án, quy ết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Lu ật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, Điều 7 và Đi ều 9 Luật Thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Bản án phúc thẩm có hi ệu lực pháp lu ật k ể từ ngày tuyên án (ngày 24/01/2024).
HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM CÁC THẨM PHÁN


CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

## Page 9

………………….. - …………………..


Trịnh Thị Bích Hạnh

## Page 10

Nơi nhận:
- VKSND tỉnh Hậu Giang;
- TAND huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang;
- Chi cục THADS huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA




Trịnh Thị Bích Hạnh