Bản án số: 358/2018/DS-ST
Tranh chấp Hợp đồng dân sự - vay tài sản
Số: 358
Ngày: 17/07/2018
Tòa án xét xử: TAND Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản về quyền sở hữu tài sản
Thông tin vụ việc: Tranh chấp Hợp đồng dân sự - vay tài sản

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN O THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Bản án số: 358/2018/DS-ST Ngày: 17/7/2018 V/v Tranh chấp Hợp đồng dân sự - vay tài sản CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN O, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Thái Hằng Các Hội thẩm nhân dân:
Bà Lê Thị Tự Ông Lê Văn Quý
- Thư ký phiên tòa: Ông Lê Phan Duy Thị nh, Thư ký Tòa án nhân dân Quận O, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân Quận O, Thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Kim Oanh – Kiểm sát viên.
Trong ngày 17 tháng 7 năm 201 8 tại trụ sở Tòa án nhân dân Quận O , Thành phố H ồ Chí Minh xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số 1979/2017/TLST-DS ngày 07 tháng 11 năm 2017 về tranh chấp "Hợp đồng dân sự
- vay tài sản" theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 2652/2018/QĐXXST-DS ngày 30 tháng 5 năm 2018 và Quyết định hoãn phiên tò a số: 3082/2018/QĐST- DS ngày 21 tháng 6 năm 2018 giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Ông Trần Đình D; trú tại: Số S đường Đ, Phường H, quận I, Thành phố Hồ Chí Minh (vắng mặt).
Người đại diện hợp pháp của Nguyên đơn: Bà Nguyễn Trương Ngọc N; trú tại: SốC đường P, Phường H, quận I, Thành phố Hồ Chí Minh; là người đại diện theo ủy quyền (giấy ủy quyền ngày 27/10/2017) (có mặt).
- Bị đơn: Bà Trần Tố T, trú tại: SốN đường B, phường G, Quận O, Thành phố Hồ Chí Minh (vắng mặt).
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

## Page 2

2 + Bà Trần Thị D, trú tại: Số B đường P, xã N, huyện C, Thành phố Hồ Chí Minh (vắng mặt).
+ Ông Trần Anh T, trú tại: Số K đường B, phường G, Quận O, Thành phố Hồ Chí Minh (vắng mặt).
+ Ông Trần Thanh Vân, trú tại: Số O đường B, phường G, Quận O, Thành phố Hồ Chí Minh (vắng mặt).
+ Ông Trần Thanh Hùng, trú tại: Số E đường B, phường G, Quận O, Thành phố Hồ Chí Minh (vắng mặt).
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Trong đơn khởi kiện và lời khai tại Tòa Nguyên đơn - Ông Trần Đình D do bà Nguyễn Trương Ngọc N là người đại diện theo ủy quyền trình bày:
Ông Trần Đình D có cho bà Trần TốT vay số tiền 200.000.000 đồng, thời hạn vay 06 tháng, lãi suất là 1%/tháng , hai bên có ký Hợp đồng vay tiền ngày 18/12/2015 tại Văn phòng Công chứng Sài Gòn; trong hợp đồng không có thỏa thuận thế chấp tài sản nhưng bà Tcó giao bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất của căn nhà sốN đường B, phường G, Quận O, Thành phố Hồ Chí Minh cho ông D giữ để làm tin. Sau khi vay tiền bàT tự nguyện trả cho ông D tiền lãi theo lãi suất 5%/tháng, trả được 02 tháng là 20.000.000 đồng rồi ngưng và không trả lại tiền vay khi hết hạn hợp đồng.
Do đó, ông D khởi kiện yêu cầu Tòa án buộc bàT trả số tiền vay 200.000.000 đồng và tiền lãi từ tháng 02/2016 đến ngày Tòa án xét xử sơ thẩm với lãi suất 3%/tháng; sau khi bàT trả hết tiền vay và tiền lãi cho ông D; ông D sẽ trả lại bản chính giấy tờ sở hữu căn nhà số SốN đường B, phường G, Quận O, Thành phố Hồ Chí Minh cho bà Trinh.
Bị đơn – Bà Trần TốT xác nhận có vay số tiền 200.000.000 đồng của ông Trần Đình D theo hợp đồng vay tiền ngày 18/12/2015; bà đồng ý trả cho ông D 200.000.000 đồng nhưng xin tính lại tiền lãi đã trả và đề nghị ông D cho bà thời gian để làm thủ tục vay tiền Ngân hàng hoặc bán nhà lấy tiền trả cho ông D.
 Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan - Bà Trần Thị D, ông Trần Anh T, ông Trần Thanh V và ông Trần Thanh H trình bày:
Việc bà Trần TốT là mẹ của các ông, bà vay số tiền 200.000.000 đồng và giao bản chính giấy tờ sở hữu căn nhà sốN đường B, phường G, Quận O, Thành phố Hồ Chí Minh cho ông D giữ các ông, bà không biết; đề nghị Tòa giải quyết theo quy định của pháp luật.

## Page 3

3 Tại phiên Tòa:
Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn yêu cầu Tòa án buộc bàT trả cho ông D số tiền 200.000.000 đồng và tiền lãi từ tháng 2/2016 cho đến Tòa án xét xử sơ thẩm theo lãi suất là 1%/tháng.
Bà Trần Tố T, bà Trần Thị D, ông Trần Anh T, ông Trần Thanh V và ông Trần Thanh H đã được Tòa án triệu tập hợp lệ lần thứ hai nhưng vắng mặt tại phiên tòa.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Quận O phát biểu ý kiến:
- Việc tuân theo pháp luật tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa.
Thẩm phán xác định tư cách pháp lý của những người tham gia tố tụng, thu thập chứng cứ, tống đạt các văn bản tố tụng đầy đủ , đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015. Hội đồng xét xử thực hiện đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự về phiên tòa sơ thẩm.
- Việc chấp hành pháp luật tố tụng của người tham gia tố tụng;
 Đối với nguyên đơn, bị đơn và người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đã thực hiện đúng quy định tại Điều 227 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.
- Ý kiến về việc giải quyết vụ án:
Ngày 18/12/2015 tại Văn phòng Công chứng Sài Gòn bà Trần TốT có ký Hợp đồng với ông Trần Đình D vay số tiền 200.000.000 đồng thời hạn vay 06 tháng lãi suất 1%/tháng. Trong quá trình vay bàT đã không thực hiện nhưng hợp đồng mà hai bên đã thỏa thuận. Việc vay mượn tiền giữa bàT và ông D là có thật. Do đó, Ông Trần Đình Dyêu cầu bà Trần TốT trả số tiền 200.000.000 đồng và trả lãi suất như hai bên thỏa thuận là có cơ sở chấp nhận. Ghi nhận sự tự nguyện của ông D trả cho bàT giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với nhà đất sốN đường B, phường G, Quận O, Thành phố Hồ Chí Minh.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Về tố tụng:
[1.1] Ông Trần Đình D có đơn khởi kiện tranh chấp Hợp đồng dân sự - vay tài sản với bà Trần TốT cư trú tại Quận O, Thành phố Hồ Chí Minh. Căn cứ Khoản 3 Điều 26; điểm a Khoản 1 Điều 35; điểm a Khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân Quận O, Thành phố Hồ Chí Minh.

## Page 4

4 [1.2] Bị đơn - Bà Trần TốT và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan - Bà Trần Thị D, ông Trần Anh T, ông Trần Thanh V và ông Trần Thanh H đã được Tòa án triệu tập hợp lệ lần thứ hai vẫn vắng mặt tại phiên tòa; nguyên đơn - ông Trần Đình D vắng mặt có người đại diện tham gia phiên tòa; do đó, Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt nguyên đơn, bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan như quy định tại Khoản 2 Điều 227 và Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.
 [2] Về nội dung:
[2.1] Xét thấy, thời điểm Ông Trần Đình D và bà Trần TốT giao kết hợp đồng vay tài sản, Bộ luật dân sự năm 2005 đang có hiệu lực pháp luật; theo quy định tại điểm a Khoản 1 Điều 688 Bộ luật dân sự năm 2015 thì tranh chấp giữa ông D và bà T sẽ được áp dụng quy định của Bộ luật dân sự năm 2005 và các văn bản quy phạm pháp luật quy định chi tiết Bộ luật dân sự năm 2005 để giải quyết.
[2.2] Xét, yêu cầu của ông Trần Đình D đòi bà Trần TốT trả số tiền nợ vay là 200.000.000 đồng; Hội đồng xét xử nhận thấy:
Căn cứ vào Hợp đồng vay tiền ngày 18/12/2015 có chứng nhận của Công chứng viên Phòng Công chứng Sài Gòn do nguyên đơn xuất trình và lời trình bày của các đương sự tại Tòa; xét thấy, có đủ cơ sở xác định ông Trần Đình D có cho bà Trần TốT vay số tiền 200.000.000 đồng; việc thỏa thuận vay tiền giữa ông D và bà T phù hợp với quy định tại Điều 471 Bộ luật Dân sự nên có hiệu lực pháp luật. Thời hạn vay theo thỏa thuận của hai bên trong hợp đồng đã hết nhưng bàT không trả lại số tiền đã vay cho ông D; do đó , yêu cầu của ông D đòi bàT trả số tiền vay 200.000.000 đồng là phù hợp với quy định tại Điều 471 và Khoản 1, Điều 474 Bộ luật dân sự nên có cơ sở chấp nhận.
 [2.2] Xét, yêu cầu của ông Trần Đình D đòi bà Trần TốT trả tiền lãi, Hội đồng xét xử nhận thấy:
Tại Tòa hai bên xác nhận lãi suất thực tế bàT trả cho ông D là 5%/tháng và đã trả 2 tháng là 20.000.000 đồng ; bàT đề nghị tính lại tiền lãi bà đã trả vì lãi suất 5%/ tháng là quá cao ; người đại diện theo ủy quyền của ông D đề nghị Tòa án tính lãi suất theo thỏa thuận trong hợp đồng là 1%/tháng.
Căn cứ theo thỏa thuận của hai bên trong hợp đồng vay tiền ngày 18/12/2015 thì mức lãi suất hai bên thỏa thuận là 1%/tháng phù hợp với quy định tại Khoản 1 Điều 476 Bộ luật dân sự, nên tiền lãi bà Tphải trả cho ông D sẽ được tính theo mức lãi suất 1%/tháng. Như vậy, số tiền lãi bàT phải trả cho ông D từ ngày 18/12/2015 đến ngày tòa xét xử sơ thẩm là 62.000.000 đồng (200.000.000 đồng x 1%/tháng x 31 tháng). Số tiền lãi bàT đã trả cho ông D là 20.000.000 đồng; do đó , số tiền lãi bàT còn phải trả cho ông D là 42.000.000 đồng;

## Page 5

5 Tại Tòa hai bên xác nhận khi vay tiền của ông D, bàT có giao cho ông D giữ bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất của căn nhà sốN đường B, phường G, Quận O, Thành phố Hồ Chí Minh để làm tin; phía bà T, bà D, ông T, ông V và ông H không có đơn yêu cầu phản tố hoặc yêu cầu độc lập tranh chấp đòi giấy tờ nhà theo quy định của pháp luật; tuy nhiên, ông D tự nguyện trả lại giấy tờ sở hữu nhà cho bà Tkhi bà T trả hết tiền vay và tiền lãi là không trái quy định của pháp luật; nghĩ nên ghi nhận sự tự nguyện của ông D trả lại cho bàT bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất của căn nhà sốN đường B, phường G, Quận O, Thành phố Hồ Chí Minh khi bà Ttrả xong tất cả các khoản tiền cho ông D.
[3] Về án phí:
Theo quy định tại Khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội và Danh mục án phí, lệ phí Tòa án (Ban hành kèm theo Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016);
 Bà Trần TốT phải chịu án phí dân sự sơ thẩm trên số tiền 242.000.000 đồng (200.000.000 đồng + 42.000.000 đồng) phải trả cho ông Trần Đình D là 12.100.000 đồng.
Ông Trần Đình D không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm; nên được hoàn lại số tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm đã nộp 8.000.000 (tám triệu) đồng.
[4] Về kháng cáo:
Các đương sự có quyền kháng cáo theo quy định tại Điều 271 và Khoản 1 Điều 273 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ Khoản 3 Điều 26 , điểm a Khoản 1 Điều 35, điểm a Khoản 1 Điều 39, Khoản 2 Điều 227, Điều 228, Điều 271 và Khoản 1 Điều 273 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; Điều 471, Khoản 1 Điều 474 và Khoản 1 Đi ều 476 B ộ luật Dân s ự năm 2005; điểm a Khoản 1 Đi ều 688 B ộ luật Dân s ự năm 2015;
Khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án; Danh mục án phí, lệ phí Tòa án (Ban hành kèm theo Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016); Luật thi hành án dân sự.
Xử:
1. Chấp nhận yêu cầu của Ông Trần Đình D;

## Page 6

6 Buộc bà Trần TốT trả cho ông Trần Đình D số tiền gốc là 200.000.000 đồng (hai trăm triệu) và tiền lãi là 42.000.000 đồng (bốn mươi hai triệu); tổng cộng là 242.000.000 đồng (hai trăm bốn mươi hai triệu).
Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015.
Ghi nhận sự tự nguyện của ông Trần Đình D trả lại cho bà Trần TốT bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất của căn nhà sốN đường B, phường G, Quận O, Thành phố Hồ Chí Minh khi bàT trả xong tất cả các khoản tiền nêu trên cho ông D.
2. Bà Trần TốT phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là 12.100.000 đồng.
Hoàn lại cho ông Trần Đình D tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm đã nộp là 8.000.000 đồng theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số: AA/2017/0022231 ngày 06/11/2017 của Chi cục thi hành án dân sự Quận O, Thành phố Hồ Chí Minh.
3. Ông Trần Đình D có quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án, bà Trần Tố T, bà Trần Thị D, ông Trần Anh T, ông Trần Thanh V và ông Trần Thanh H vắng mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết.
Trường hợp bản án này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM
- Đương sự; THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- VKSND Quận O, TP.Hồ Chí Minh;
- Lưu hồ sơ vụ án.



 Nguyễn Thị Thái Hằng