Bản án số: 88/2018/HNGĐ-ST
chị hà Thị Th yêu cầu chia tài sản chung sau ly hôn với anh Trương Văn T
Số: 88
Ngày: 27/07/2018
Tòa án xét xử: TAND TX. Dĩ An, tỉnh Bình Dương
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Hôn nhân và gia đình
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về chia tài sản khi ly hôn
Thông tin vụ việc: chị hà Thị Th yêu cầu chia tài sản chung sau ly hôn với anh Trương Văn T, là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền đất

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ DĨ AN TỈNH BÌNH DƢƠNG ———————— Bản án số: 88/2018/HNGĐ-ST Ngày 27-7-2018 V/v tranh chấp chia tài sản sau khi ly hôn CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ——————————————————— NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ DĨ AN TỈNH NH DƯNG
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Phan Thị Minh Châu.
Các Hội thẩm nhân dân:
1/ Bà Nguyễn Thị Ngọc Diễm;
2/ Bà Nguyễn Thị Thu Vân.
 - Thư ký phiên tòa : Bà Nguyễn Thị Tố Anh - Thƣ ký Tòa án nhân dân thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dƣơng.
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân thị xã Dĩ An tham gia phiên tòa: Bà Đặng Thị Huyền - Kiểm sát viên.
Ngày 27 tháng 7 năm 2018 tại trụ sở Tòa án nhân dân thị xã Dĩ An xét xử sơ thẩm công khai vụ án Hôn nhân và gia đình thụ lý số: 31/2018/TLST - HNGĐ ngày 05 tháng 01 năm 2018 về việc “Tranh chấp chia tài sản sau khi ly hôn” theo Quyết định đƣa vụ án ra xét xử số 88/2018/QĐXXST–HNGĐ ngày 21/6/2018 và Quyết định hoãn phiên tòa số: 69/2018/QĐST-HNGĐ ngày 10/7/2018, giữa các đƣơng sự.
1. Nguyên đơn: Chị Hà Thị Th, sinh năm 1980;
Địa chỉ: 178/14 khu phố T, phƣờng B, thị xã D, tỉnh Bình Dƣơng.
Ngƣời đại diện hợp pháp của nguyên đơn chị Hà Thị Th là anh Đậu Đức N, sinh năm 1992; địa chỉ: 19/32 Nguyễn An Ninh, khu phố Đ, phƣờng A, thị xã D, tỉnh Bình Dƣơng, làm đại diện theo ủy quyền, có nặt.
2. Bị đơn: Anh Trƣơng Văn T, sinh năm 1976;
Thƣờng trú: 178/14 khu phố T, phƣờng B, thị xã D, tỉnh Bình Dƣơng, vắng mặt.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Tại đơn khởi kiện đề ngày 22 tháng 12 năm 2017, các lời khai trong quá trình tố tụng và tại phiên tòa sơ thẩm, người đại diện hợp pháp của nguyên đơn chị Hà Thị Th là anh Đậu Đức N trình bày: Chị Hà Thị Th và anh Trƣơng Văn T là vợ chồng kết hôn vào năm 2004 nhƣng đã ly hôn theo Bản án số 53/2015/HNGĐ-ST, ngày

## Page 2

04/8/2015 của Tòa án nhân dân thị xã D, tỉnh Bình Dƣơng. Trong quá trình chung sống chị Th, anh T tạo lập đƣợc tài sản chung là quyền sử dụng đất diện tích 99,43m2 thuộc thửa đất số 1627, tờ bản đồ E5 tọa lạc khu dân cƣ dịch vụ Tân Bình, phƣờng B, thị xã D, tỉnh Bình Dƣơng, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BL201753, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH04641 do Ủy ban nhân dân thị xã D cấp ngày 13/12/2012 cho anh Trƣơng Văn T và chị Hà Thị Th. Nguồn gốc nhà đất tranh chấp là do vợ chồng nhận chuyển nhƣợng của Công ty cổ phần xây dựng – Tƣ vấn – Đầu tƣ Bình Dƣơng, theo hợp đồng chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất công chứng số 1093, quyển số 02TP/CC –SCC/HĐGD ngày 15/02/2012 tại Văn phòng công chứng T. Khi ly hôn, giữa chị Th và anh T chƣa yêu cầu Tòa án giải quyết chia tài sản chung. Theo đơn khởi kiện ngày 22/12/2017 chị Thyêu cầu chia tài sản chung của vợ chồng là diện tích đất 99,43m2 và tài sản là nhà gắn liền đất. Tuy nhiên, khi Tòa án tiến hành đo đạc thì diện tích đất thực tế chỉ còn là 99,4m2, nên tại phiên tòa ngƣời đại diện hợp pháp của nguyên đơn là anh Đậu Đức N xác định tài sản chung của chị Th và anh T là quyền sử dụng đất có diện tích đất theo đo đạc thự tế là 99,4m2 và tài sản là nhà gắn liền trên đất. Nay chị Th khởi kiện yêu cầu chia tài sản chung của vợ chồng là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền đất, chị Thyêu cầu chia đôi phần nhà đất trên yêu cầu đƣợc chia bằng hiện vật, đồng ý hoàn trả cho anh T ½ giá trị nhà đất tranh chấp. Ngoài ra các tài sản gồm đồng hồ nƣớc, điện kế chính... chị Th không tranh chấp.
Đối với bị đơn anh Trương Văn T: Sau khi thụ lý vụ án, Tòa án đã tống đạt thông báo thụ lý vụ án, các chứng cứ do nguyên đơn cung cấp và các chứng cứ do Tòa án thu thập đƣợc, thông báo về phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải bằng hình thức niêm yết, đồng thời yêu cầu anh Trƣơng Văn T có ý kiến trả lời bằng văn bản đối với các yêu cầu của chị Th nhƣng anh T không có ý kiến cũng không cung cấp tài liệu, chứng cứ gì. Vào các ngày 23/5/2018 và ngày 13/6/2018, Tòa án triệu tập anh T tham gia phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và tham gia hòa giải, nhƣng anh T vắng mặt không có lý do. Tòa án đã đƣợc triệu tập hợp lệ để tham gia phiên tòa đối với anh T nhƣng anh vẫn vắng mặt hai lần liên tiếp không có lý do. Do đó, việc giải quyết yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn đƣợc xem xét trên cơ sở chứng cứ do nguyên đơn cung cấp và các chứng cứ tài liệu do Tòa án thu thập đƣợc trong quá trình tiến hành tố tụng.
 kiến của đại diện Viện kiểm sát nhân dân thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dƣơng:
Quá trình giải quyết vụ án từ khi thụ lý cho đến tại phiên tòa, Thẩm phán, Hội đồng xét xử và nguyên đơn đã chấp hành và tuân theo pháp luật đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự. Bị đơn không chấp hành theo quy định tại Điều 70 Bộ luật Tố tụng dân sự. Căn cứ vào Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự, Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn là đúng quy định, thời hạn giải quyết vụ án đảm bảo theo quy định tại Điều 203 Bộ luật Tố tụng Dân sự.
Về nội dung vụ án: Yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn có căn cứ, đề nghị Hội đồng xét xử xem xét, quyết định.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đƣợc thẩm tra tại phiên tòa, ý kiến của đại diện Viện Kiểm sát tham gia phiên tòa, Tòa án nhận định:

## Page 3

[1] Về điều kiện thụ lý vụ án: Chị Hà Thị Th có đơn yêu cầu chia tài sản sau khi ly hôn giữa chị và anh Trƣơng Văn T, theo quy định tại khoản 1 Điều 28 Bộ luật Tố tụng Dân sự thì đây là vụ án là tranh chấp tài sản chung sau khi ly hôn. Tài sản các đƣơng sự yêu cầu Tòa án giải quyết là bất động sản tọa lạc tại phƣờng B, thị xã D, tỉnh Bình Dƣơng nên thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân thị xã D, tỉnh Bình Dƣơng theo quy định tại khoản 1 Điều 35 và điểm c khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng Dân sự.
 [2] Về sự vắng mặt của các đƣơng sự: Bị đơn anh Trƣơng Văn T đã đƣợc Tòa án triệu tập hợp lệ để tham gia phiên tòa vào ngày 10/7/2018 và ngày 27/7/2018 nhƣng vẫn vắng mặt không có lý do. Vì vậy, Căn cứ Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự Tòa án xét xử vắng mặt bị đơn.
[3] Về tƣ cách tham gia tố tụng: Đối với Ngân hàng thƣơng mại cổ phần Quân đội – chi nhánh A: Tại công văn số 242/MB-APH, ngày 28/3/2018 về việc phúc đáp đề nghị cung cấp thông tin số 19/TA-DS, Ngân hàng thƣơng mại cổ phần Quân đội – chi nhánh A xác định: Anh Trƣơng Văn T và chị Hà Thị Th đã từng vay tại ngân hàng TMCP Quân đội – chi nhánh A theo HĐTC số 5114.154.1877104.BĐ, tại thời điểm ngày 27/3/2018 Ngân hàng xác nhận khách hàng đã tất toán toàn bộ khoản vay tại Ngân hàng. Ngày 05/6/2015 Ngân hàng đã xuất tài sản bảo đảm, kèm theo đơn đăng ký xóa thế chấp để khách hàng thực hiện việc xóa thế chấp trên tài sản bảo đảm này. Do đó, Tòa án không đƣa Ngân hàng thƣơng mại cổ phần Quân đội chi nhánh A vào tham gia vụ án với tƣ cách là ngƣời có quyền, lợi nghĩa vụ liên quan.
Đối với ông Đoàn Văn L: Theo biên bản lấy lời khai ngày 03/5/2018 của Tòa án ông L xác định ngày 07/01/2017 anh T có thỏa thuận bán nhà đất của chị Th, anh T cho ông L, anh T có nhận số tiền 60.000.000 đồng và có làm giấy đặt cọc cho ông L, tuy nhiên trong giấy đặt cọc chỉ có chữ ký của anh T, không có chữ ký của chị Th.
Anh T có hẹn trong vòng 06 tháng sẽ làm thủ tục sang tên nhà đất cho ông L, nhƣng sau đó thì việc giao dịch, mua bán giữa anh T và ông L không thực hiện đƣợc. Đến tháng 10/2017 ông L đã khởi kiện anh Tra Tòa án nhân dân thị xã Dĩ An yêu cầu anh T phải trả cho ông L số tiền 60.000.000 đồng, quyền lợi của ông L đã đƣợc giải quyết bằng bản án số 23/DS-ST/2018 ngày 29/3/2018. Vì vậy, trong vụ án tranh chấp về chia tài sản sau khi ly hôn giữa chị Hà Thị Th và anh Trƣơng Văn T thì ông L không còn quyền lợi và nghĩa vụ gì. Do đó, Tòa án không đƣa ông Đoàn Văn L vào tham gia vụ án với tƣ cách là ngƣời có quyền, lợi nghĩa vụ liên quan.
[4] Về nguồn gốc tài sản tranh chấp: Chị Hà Thị Th và anh Trƣơng Văn T là vợ chồng có đăng ký kết hôn từ năm 2004, đến năm 2015 vợ chồng ly hôn theo bản án số 53/2015/HNGĐ-ST, ngày 04/8/2015. Chị Th xác định Quyền sử dụng đất diện tích 99,4m2 đang tranh chấp tọa lạc khu dân cƣ dịch vụ Tân Bình, phƣờng B, thị xã D, tỉnh Bình Dƣơng theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BL201753, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH04641 do Ủy ban nhân dân thị xã D cấp ngày 13/12/2012 cho anh Trƣơng Văn T và chị Hà Thị Th là do chị Th, anh T tạo lập đƣợc trong thời kỳ hôn nhân từ việc nhận chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất của Công ty cổ phần xây dựng – Tƣ vấn – Đầu tƣ Bình Dƣơng, theo hợp đồng chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất công chứng số 1093, quyển số 02TP/CC –SCC/HĐGD ngày 15/02/2012 tại Văn phòng công chứng T. Anh T

## Page 4

vắng mặt trong suốt trình tố tụng không cung cấp bất cứ tài liệu chứng cứ gì và cũng không thể hiện ý gì về nguồn gốc tài sản mà chị Th đang tranh chấp. Vì vậy, có thể khẳng định tài sản mà chị Th tranh chấp với anh T là tài sản chung của vợ chồng tạo lập đƣợc trong thời kỳ hôn nhân.
[5] Về giá trị tài sản tranh chấp: Theo biên bản định giá Hội đồng định giá đã xác định. Quyền sử dụng đất có giá 12.500.000 đồng/m2 x 99,4m 2 = 1.242.500.000 đồng; nhà cấp 4 loại 1 tầng có giá 3.700.000 đồng/m2 x 51,7m2 x 70% = 133.903.000 đồng; nhà tạm có giá 2.630.000 đồng/m2 x 47,75m2 x 70% = 87.907.750 đồng; gác bê tông có giá 410.000 đồng/m2 x 25m2 x 70% = 7.175.000 đồng. Tổng giá trị tài sản tranh chấp là 1.471.485.750 đồng. Đối với các tài sản khác là đồng hồ nƣớc, điện kế chính ... nguyên đơn không tranh chấp nên Hội đồng xét xử không xem xét, giải quyết.
[6] Chị Hà Thị Th tranh chấp yêu cầu chia tài sản sau khi ly hôn của chị với anh Trƣơng Văn T là Quyền sử dụng đất diện tích 99,4m2 và tài sản gắn liền đất là nhà. Chị Thyêu cầu đƣợc hƣởng ½ tài sản chung yêu cầu nhận bằng hiện vật và đồng ý thanh toán lại cho anh T ½ giá trị tài sản chung. Xét thấy, hiện chị Th đang trực tiếp nuôi con nhỏ, các cháu đang còn trong độ tuổi đến trƣờng. Do đó, để đảm bảo quyền lợi của phụ nữ và trẻ em theo quy định của Luật Hôn nhân và gia đình, cần giao quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất và công trình trên đất cho chị Th quản lý, sử dụng. Chị Th có nghĩa vụ thanh toán cho anh T 50% giá trị quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền trên đất.
Chia cho chị Hà Thị Th đƣợc hƣởng số tiền 735.742.875 đồng (bảy trăm ba mƣơi lăm triệu bảy trăm bốn mƣơi hai nghìn tám trăm bảy mƣơi lăm đồng) tƣơng đƣơng 50% giá trị nhà đất tọa lạc khu dân cƣ dịch vụ Tân Bình, phƣờng B, thị xã D, tỉnh Bình Dƣơng và chia bằng hiện vật.
Chia cho anh Trƣơng Văn T đƣợc hƣởng số tiền 735.742.875 đồng (bảy trăm ba mƣơi lăm triệu bảy trăm bốn mƣơi hai nghìn tám trăm bảy mƣơi lăm đồng) tƣơng đƣơng 50% giá trị nhà đất tọa lạc khu dân cƣ dịch vụ Tân Bình, phƣờng B, thị xã D, tỉnh Bình Dƣơng và chia bằng giá trị.
[7] Từ những phân tích trên, có cơ sở chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
[8] Lời đề nghị của vị đại diện Viện kiểm sát nhân dân thị xã Dĩ An là phù hợp nhƣ những phân tích nêu trên.
 [9] Chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, đo đạc và định giá tài sản: Nguyên đơn chị Hà Thị Th tự nguyện chịu là 2.366.834 đồng đƣợc khấu trừ tiền chi phí tạm ứng đã nộp.
 [10] Án phí dân sự sơ thẩm: Chị Hà Thị Th và anh Trƣơng Văn T mỗi ngƣời phải chịu án phí tƣơng ứng với giá trị tài sản đƣợc chia theo quy định tại khoản 2 Điều 147 Bộ luật Tố tụng Dân sự và Điểm b Khoản 5 Điều 27 Nghị quyết số:
326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thƣờng vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

## Page 5

 Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào các Điều 91, 147, 157, 228, 271, 273 Bộ luật Tố tụng Dân sự; các Điều 27, 29 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2000; Điểm b Khoản 5 Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thƣờng vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
 1. Phân chia tài sản chung của chị Hà Thị Th và anh Trƣơng Văn T nhƣ sau:
 - Chia cho anh Trƣơng Văn T đƣợc hƣởng số tiền 735.742.875 đồng (bảy trăm ba mƣơi lăm triệu bảy trăm bốn mƣơi hai nghìn tám trăm bảy mƣơi lăm đồng) tƣơng đƣơng 50% giá trị nhà đất tọa lạc khu dân cƣ dịch vụ Tân Bình, phƣờng B, thị xã D, tỉnh Bình Dƣơng.
Chia cho chị Hà Thị Th đƣợc hƣởng số tiền 735.742.875 đồng (bảy trăm ba mƣơi lăm triệu bảy trăm bốn mƣơi hai nghìn tám trăm bảy mƣơi lăm đồng) tƣơng đƣơng 50% giá trị nhà đất tọa lạc khu dân cƣ dịch vụ Tân Bình, phƣờng B, thị xã D, tỉnh Bình Dƣơng.
Buộc anh Trƣơng Văn T có trách nhiệm giao cho chị Hà Thị Th đƣợc quyền quản lý, sử dụng phần đất có diện tích 99,4m2 (đất ở) có nhà gắn liền đất, tọa lạc khu dân cƣ dịch vụ Tân Bình, phƣờng B, thị xã D, tỉnh Bình Dƣơng, (có sơ đồ bản vẽ kèm theo).
Chị Hà Thị Th đƣợc quyền đăng ký, kê khai để đƣợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của luật đất đai.
Chị Hà Thị Th có trách nhiệm thanh toán cho anh Trƣơng Văn T số tiền 735.742.875 đồng (bảy trăm ba mƣơi lăm triệu bảy trăm bốn mƣơi hai nghìn tám trăm bảy mƣơi lăm đồng) từ tài sản chung.
 Kể từ ngày ngƣời đƣợc thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án cho đến khi thi hành án xong tất cả các khoản tiền, nếu ngƣời phải thi hành án không thi hành thì hàng tháng còn phải chịu tiền lãi theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự tƣơng ứng với thời gian và số tiền chƣa thi hành án.
2. Án phí dân sự sơ thẩm: Chị Hà Thị Th phải chịu 33.429.715 đồng (ba mƣơi ba triệu bốn trăm hai mƣơi chín nghìn bảy trăm mƣời lăm đồng), đƣợc khấu trừ 2.500.000 đồng (hai triệu năm trăm nghìn đồng) số tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu tiền số 0018729, ngày 02/01/2018 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dƣơng, chị Hà Thị Th còn phải nộp 30.929.715 đồng (ba mƣơi triệu chín trăm hai mƣơi chín nghìn bảy trăm mƣời lăm đồng). Anh Trƣơng Văn T phải chịu 33.429.715 đồng (ba mƣơi ba triệu bốn trăm hai mƣơi chín nghìn bảy trăm mƣời lăm đồng).
 3. Chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, đo đạc và định giá tài sản: Nguyên đơn chị Hà Thị Th tự nguyện chịu là 2.366.834 đồng (hai triệu ba trăm sáu mƣơi sáu nghìn tám trăm ba mƣơi bốn đồng) đƣợc khấu trừ tiền chi phí tạm ứng đã nộp.

## Page 6

 4. Đƣơng sự có mặt đƣợc quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 (mƣời lăm)
ngày, kể từ ngày tuyên án. Đƣơng sự vắng mặt đƣợc quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 (mƣời lăm) ngày, kể từ ngày nhận đƣợc bản án hoặc bản án đƣợc tống đạt hợp lệ.
 5. Trƣờng hợp bản án, quyết định đƣợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì ngƣời đƣợc thi hành án dân sự, ngƣời phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cƣỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án đƣợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự./.

Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ S THẨM
- TAND tỉnh Bình Dƣơng; THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- VKSND thị xã Dĩ An; (đã ký)
- CCTHA DS thị xã Dĩ An;
- Đƣơng sự;
- Lƣu: VP, HS.



 Phan Thị Minh Châu

















HỘI ĐỒNG XÉT XỬ S THẨM Các Hội thẩm nhân dân Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa

## Page 7

## Page 8

8