Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Số: 08/2024/QĐST–DS
Ngày: 06/03/2024
Tòa án xét xử: TAND TP. Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ngân hàng Viêttinbanhk tranh chấp hợp đồng tín dụng với ông Ha bà T

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ Đ TỈNH LÂM ĐỒNG Số: 08/2024/QĐST–DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

 Đà Lạt, ngày 06 tháng 3 năm 2024



QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ

Căn cứ khoản 3 Điều 147; Điều 212 và Điều 213 Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 27 tháng 02 năm 2024 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 290/2023/TLST-DS ngày 21 tháng 11 năm 2023.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Công Thƣơng V.
Địa chỉ: Số 108, đường Trần Hưng Đ , Phường C, Quận H, Thành phố Hà Nội.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Trần Minh B Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị.
Người đại diện theo ủy quyền : Bà Ngô Thị Thanh H ; Chức vụ: Trưởng Phòng Giao dịch Trần Phú – Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh Lâm Đồng. (Theo văn bản ủy quyền số 776/UQ -HĐQT –NHCT –PCTT3 ngày 31/7/2023 của Chủ tịch HĐQT Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam).
Địa chỉ liên lạc: số 01, đường L , Phường D, thành phố Đ, tỉnh Lâm Đồng.
Bị đơn: Ông Trần Minh H, sinh năm 1983 Bà Đặng Thị T, sinh năm 1988

## Page 2

Cùng địa chỉ: Số 15C, đường N, Phường C, thành phố Đ, tỉnh Lâm Đồng.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
 Ông Trần Minh H và bà Đặng ThịT tự nguyện nhận trả cho Ngân hàng TMCP Công Thương V số tiền nợ gốc là 7. 145.910.000đ và số tiền nợ lãi tính đến ngày 27 tháng 02 năm 2 024 là 541.057.350đ. Tổng cộng số tiền nợ gốc và tiền lãi là 7.686.967.350đ (Bảy tỷ sáu trăm tám mươi sáu triệu chín trăm sáu mươi bảy nghìn ba trăm năm mươi đồng).
Ông Trần Minh H và bà Đặng ThịT đồng ý tiếp tục duy trì hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 18920058/2018/HĐBĐ/NHCT620 công chứng ngày 27/09/2018, đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 27/09/2018 và các văn bản sửa đổi bổ sung kèm theo là: Văn bản sửa đổi bổ sung hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 01/18920058/2018/HĐBĐ/NHCT620 công chứng ngày 07/12/2018; Văn bản sửa đổi bổ sung hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 02/18920058/2018/HĐBĐ/NHCT620 công chứng ngày 14/05/2019; Văn bản sửa đổi bổ sung hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 03/18920058/2018/HĐBĐ/NHCT620 công chứng ngày 12/10/2021 giữa Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam – Chi nhánh Lâm Đồng và ông Trần Minh Hải, bà Đặng Thị Thảo đối với diện tích đất 103,60 m2 (Một trăm linh ba phẩy sáu mươi mét vuông) thuộc thửa số: 378 ( gốc 359), tờ bản đồ: 9 (D93 -II-B-d)
tọa lạc tại địa chỉ số 15C, đường Nhà Chung, Phường 3, Thành phố Đà Lạt, Tỉnh Lâm Đồng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL656939 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường Tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 02/03/2018, Số vào sổ cấp GCN: CS00747 để đảm bảo cho việc Thi hành án.
Về nghĩa vụ Thi hành án: Kể từ ngày 28/02/2024 khách hàng vay còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc này. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.
Về án p hí: Ông Trần Minh H và bà Đặng ThịT nhận chịu 57.843.483đ (Năm mươi bảy triệu tám trăm bốn mươi ba nghìn bốn trăm tám mươi ba đồng)
án phí dân sự sơ thẩm theo quy định.
Căn cứ biên lai thu s ố 0000079 ngày 21/11/2023 của Chic ục thi hành án dân s ự thành phố Đà L ạt. Hoàn trả Ngân hàng TMCP Công Thương V 57.650.276đ (Năm mươi bảy tri ệu sáu trăm năm mươi nghìn hai trăm bảy mươi sáu đồng) tiền tạm ứng án phí đã nộp.

## Page 3

Về chi phí tố tụng: Ngân hàng TMCP Công Thương V thỏa thuận nhận chịu 600.000 đ ( Sáu trăm nghìn đồng ) chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, đã được quyết toán xong.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 của Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án , tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo qui định tại các Điều 6, 7, 7a và Điều 9 Luật Thi hành án dân sự. Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Đi ều 30 Luật Thi hành án dân sự.
 Nơi nhận:
 - TAND tỉnh Lâm Đồng;
 - VKSND tp. Đ;
 - Chi cục THADS.tp Đ;
 - Các đương sự;
 - Lưu hồ sơ.


THẨM PHÁN


 Đã ký và đóng dấu


 Lê Thị Minh Hòa