Bản án số: 229/2023/DS-PT
Bà C yêu cầu ông H, bà L tháo dỡ, di dời nhà trả lại đất
Số: 229/2023/DS-PT
Ngày: 27/09/2023
Tòa án xét xử: TAND tỉnh An Giang
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp đất đai
Thông tin vụ việc: cho rằng ông H, bà L ở nhờ, bà C yêu cầu ông H, bà L tháo dỡ , di dời nhà trả lại đất

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH AN GIANG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Bản án số: 229/2023/DS-PT Ngày 27 tháng 9 năm 2023 Về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất, yêu cầu tháo dỡ di dời nhà, lều gỗ trên đất”.


NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH AN GIANG
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Phước Hưng Các Thẩm phán : Bà Phạm Thị Minh Châu Ông Cao Minh Lễ
- Thư ký phiên tòa: Bà Huỳnh Ngọc Loan, Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh An Giang.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh An Giang: Ông Phạm Trường San, Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.
Ngày 27 tháng 9 năm 2023 tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh An Giang xét x ử phúc thẩm công khai v ụ án dân sự thụ lý số 250/2022/TLPT-DS ngày 05/12/2022 về “Tranh chấp quyền sử dụng đất, yêu cầu tháo dỡ, di dời nhà, lều gỗ trên đất”.
Do Bản án s ố 54/2022/DS-ST ngày 23 tháng 9 năm 2022 của Tòa án nhân dân thành phố Châu Đốc bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét x ử số 50/2023/QĐXX-PT ngày 24 tháng 02 năm 2023 và Quy ết định hoãn phiên tòa s ố 226/2023/QĐ-PT ngày 17 tháng 8 năm 2023 giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị C, sinh năm 1946; địa chỉ: tổ A, khóm V, phường N, thành phố C, tỉnh An Giang. (vắng mặt)
Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn:
- Ông Nguyễn Tiến Q, sinh 1966; Địa chỉ: tổ A, khóm V, phư ờng N, thành phố C, tỉnh An Giang (theo giấy ủy quyền ngày 30/7/2019); (có mặt).
- Ông Nguyễn Quốc D, sinh 1970; Địa chỉ: ấp T, xã H, huy ện C, tỉnh Trà Vinh (theo giấy ủy quyền ngày 16/7/2020); (có mặt)
Người bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của nguyên đơn:

## Page 2

Ông Nguyễn Hoàng V thuộc Đoàn Luật sư tỉnh T, địa chỉ: ấp T, xã H, huyện C, tỉnh Trà Vinh. (có mặt)
Ông Trần Vũ Thanh T , Lu ật sư Văn phòng L3 ; địach ỉ: A T, phường H, quận N, thành phố Cần Thơ. (có mặt)
2. Bị đơn:
2.1 Ông Ngô Văn H, sinh năm 1967 (có mặt).
2.2 Bà Trần Thị L, sinh 1965 (có mặt).
Cùng địa chỉ: tổ C, khóm V, phường N, thành phố C, tỉnh An Giang.
Người đại diện hợp pháp của ông H: Bà Trần Thị L, sinh 1965; địa chỉ: tổ C, khóm V, phư ờng N, thành phố C, tỉnh An Giang (theo gi ấy ủy quyền ngày 23/4/2019).
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
3.1 Ông Nguyễn Tiến Q, sinh 1966; Địa chỉ: tổ A, khóm V, phường N, thành phố C, tỉnh An Giang. (có mặt).
3.2 Ông Nguyễn Quốc T1, sinh 1968; Địa chỉ: ấp B, xã H, huy ện M, tỉnh Vĩnh Long. (vắng mặt)
3.3 Ông Nguyễn Quốc D, sinh 1970; Địa chỉ: ấp T, xã H, huy ện C, tỉnh Trà Vinh. (có mặt).
3.4 Ông Nguyễn Trang A , sinh 1972; Địach ỉ: tổ A, khóm V, phư ờng N, thành phố C, tỉnh An Giang. (vắng mặt)
3.5 Bà Nguyễn Vân A1 (Nguyễn Thị Vân A2), sinh 1973; Địa chỉ: 8, khóm V, phường N, thành phố C, tỉnh An Giang. (vắng mặt)
3.6 Bà Nguyễn Thụy Ngọc A3, sinh 1974; Địa chỉ: Số D, đường C phường A, Quận A, thành phố Hồ Chí Minh. (vắng mặt)
3.7 Bà Nguyễn Bích N, sinh 1977; Địa chỉ: tổ A, khóm V, phường N, thành phố C, tỉnh An Giang.
3.8 Ông Nguyễn Quốc C1, sinh 1980; Địa chỉ: tổ A, khóm V, phư ờng N, thành phố C, tỉnh An Giang. (vắng mặt)
3.9 Anh Ngô Hoài T2, sinh 1988; Địa chỉ: tổ C, khóm V, phư ờng N, thành phố C, An Giang. (vắng mặt)
3.10 Anh Ngô Hoài N1, sinh 1994; Địa chỉ: tổ C, khóm V, phường N, thành phố C, An Giang. (vắng mặt)
3.11 Anh Ngô HoàiP , sinh 1995;Đ ịa chỉ: tổ C, khóm V, phư ờng N, thành phố C, An Giang. (vắng mặt)

## Page 3

3.12 Chị Ngô Thị Hoài Â, sinh 1994; Địach ỉ: tổ C, khóm V, phư ờng N, thành phố C, An Giang. (vắng mặt)
3.13 Chị Ngô Thị Hoài N2, sinh 1997; Địa chỉ: tổ C, khóm V, phư ờng N, thành phố C, An Giang. (vắng mặt)
3.14 Em Ngô Hoài P1 , sinh năm 2013 Địa chỉ: tổ C, khóm V, phư ờng N, thành phố C, An Giang. (vắng mặt)
Người kháng cáo: bà Nguyễn ThịC là nguyên đơn.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện, bản tự khai và trong quá trình gi ải quyết vụ án, nguyên đơn và người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày:
Bà Nguyễn ThịC là vợ ông Nguyễn Văn N3 cho rằng diện tích đất tranh chấp mà v ợ chồng Ngô VănH , Trần Thị L cất nhà ở chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, do nằm trong quy hoạch của Nhà nước, diện tích đất này không liên quan đến bằng khoán trích lục điền thổ của ông Mai Văn C2 mà các hộ ông Ngô Bá T3, ông Mai Văn H1, Nguyễn Công D1 đang khởi kiện độc lập bằng các vụ án khác.
Về nguồn gốc đất tranh chấp này là của ông Nguyễn Văn L1, Mai Thị H2 để lại gồm phần đất nông nghi ệp (đất ruộng) cót ừ thời trước giải phóng, năm 1972 giao cho con trai là Nguyễn Văn N3 canh tác. Năm 1975, khi giải phóng miền N, Nhà nước có Lệnh theo Quyết định 303 trả lại đất cho chủ cũ vào năm 1986, ông N3 và bàC được nhận lại đất canh tác từ năm 1996 đến nay.
Năm 1991, Nhà nước có chủ trương đào Kênh thủy lợi. Năm 1992, gia đình ông Nguyễn Văn N3 có cho một số người dân như ông Chín T4 cất chòi làm gió đánh cá, ông H3 (hiện nay không rõ địa chỉ) làm nghề điêu khắc tượng ở nhờ trên đất, có cất 01 chòi để vạt tre. Đến năm 2000, ông Chín T4 (đã chết) trả phần đất lại cho ông N3, bà C. Năm 2001 ông H3 trả lại đất cho vợ chồng ông N3, vẫn còn giữ nguyên cái chòi, lúc này chưa có vợ chồng ông H, bà L cất nhà ở.
Năm 2005, vợ chồng ông Ngô Văn H, bà Trần Thị L từ nơi khác đến xin bà Nguyễn ThịC che mũ ở tạm tại mái trại ông H3 để lại để thu mua ve chai, phế liệu.
Bà L hứa khi nào nhà nư ớc có quy ho ạch sẽ tháo dỡ trả lại đất cho bà C, trên đất tranh chấp trước đây vào năm 1995 có trồng rau muống, không có tát đìa hay đào hầm nuôi cá, có trồng 01 cây còng vào năm 2000. Căn nhà bàC sinh sống từ 1964 đến nay đối diện với căn nhà ông H, bà L, cách con lộ Châu Thị T5 (nay là đường H Miếu B) do vào năm 2000, nhà nư ớc đầu tư làm l ộ này. Phần trên l ộ vào năm 1989, chị ruột ông N3 tên Nguyễn Thị T6 (đã chết không rõ năm) cóc ất một cái nhà gọi là Nhà thờ trăm họ. Khi làm đường C thì không còn nhà thờ vào năm 2003.

## Page 4

Theo bà C, phần đất tranh chấp này, bà Mai Thị H2 để lại cho ông N3 không có gi ấyt ờ gìch ứng minh, chỉ biết làc ủa ông, bà đ ể lại và ông N3, bàC thừa hưởng, canh tác, xung quanh vẫn còn đất nông nghiệp của ông N3 và bà C. Việc bà C cho ông H, bà L ở tạm, không có làm giấy tờ.
Đối với lời khai ông Ngô Bá T3 , ông Mai Văn H1 , ông Nguyễn Công D1 , ông Nguyễn Văn X, bà Ngô Thị Mỹ V1 khai căn nhàc ủa vợ chồng ông Ngô Văn H, bà Trần Thị L cất nhà trên đất tộc họ Mai Văn C2 là không đúng, mà cất chiếm trên đất của vợ chồng ông N3, bà C, nằm trong phần đất ruộng của ông N3, phần đất ru ộng của ông N3 được cấp gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất một ph ần, phần còn lại chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là H, L đang ở, do nhà nước quy hoạch nên gia đình ông N3, bàC chưa được đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Nay, nguyên đơn Nguyễn ThịC có yêuc ầu: Công nhận diện tích 686,6m 2 tọa lạc tại khóm V, phường N, thành phố C, tỉnh An Giang thuộc quyền sở sữu của đồng thừa kế ông Nguyễn Văn N3; buộc ông Ngô VănH và bà Trần Thị L giao trả cho các đồng thừa kế ông Nguyễn Văn N3 diện tích 311,9m 2, trong đó cóc ất nhà 64,4m2 tọa lạc tại khóm V, phư ờng N, thành phố C; công nhận đồng thừa kế ông Nguyễn Văn N3 được sở hữu số tiền Công ty TNHH M1 (chủ đầu tư d ự án cáp treo) bồi thường thiệt hại về đất đối với diện tích 686,6m2.
Đối với bản trích đo hiện trạng quyền sử dụng đất do Văn phòng đăng ký đất đai lập thì thống nhất. Nguyên đơn bà Nguyễn Thị C, đại diện theo ủy quyền của bàC là ông Nguyễn Quốc D có nhiều đơn không yêu cầu hòa giải, từ chối tham gia hòa giải, yêu cầu đưa vụ án ra xét xử.
Theo đơn khởi kiện và lời khai cung cấp trong quá trình giải quyết vụ án, bị đơn ông Ngô Văn H, Trần Thị L trình bày:
Phần diện tích đất tranh chấp này đến nay chưa đư ợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trước đây, là vùng đất ngập sâu, rất hoang vắng, rừng rậm cỏ cây, ít người ở, là khoảng đất trống, không có ao đìa, không ai nuôi cá, chỉ có con kênh M. Gia đình ông H, bà L đã ở trên 30 năm, có được B Khóm V, phường N và UBND phường N, thành phốC xác nhận. Về nguồn gốc đất là của cha mẹ ông H là ông Ngô Văn Đ, bà Lê ThịM ở năm 1986, sau khi cham ẹ mất, ông H, bà L tiếp tục ở đến nay. Căn nhàc ất loại cây tạp, nhà tạm, có chiếc ghe để đi mua phế liệu, ngoài ra có che lều gỗ tạm, mái tol cặp lộ để bán nước giải khát sinh sống.
Sau khi cha mẹ mất (ông Ngô Văn Đ chết 2010, bà Lê ThịM năm 2012 chết ở nơi khác), căn nhà này giao cho ông H, bà L quản lý trực tiếp sử dụng từ năm 1991. Qúa trình ở, sử dụng có sửa chữa lại, hư hỏng cây nào thì sửa chữa lại cây, có lợp lại mái tol do mưa dột.

## Page 5

Hiện trạng căn nhà ông H, bà L hiện naych ỉ có căn nhà, mái chec ặp l ộ Châu Thị T5, 01 căn nhà đ ể ở và có câyc ầu gỗ đi vào nhà, có trồng bụi tre, cây còng, nhưng đãch ết. Khi ở là vùng đất trũng sâu, rất hoang vắng, gia đình ông H sinh sống liên t ục, không ai tranh ch ấp. Qúa trình gi ải quyết vụ án, ông H, bà L không đồng ý yêuc ầu khởi kiện của nguyên đơn, có đơn phản tố yêu cầu công nhận phần đất này, sau đó rút lại yêuc ầu phản tố công nhận phần diện tích đất tranh chấp này, tùy cơ quan Tòa án xét xử cho đúng quy định của pháp luật.
Người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan ông Nguyễn Quốc C1, ông Nguyễn Tiến Q trình bày: Thống nhất với ý kiến và yêu cầu rút một phần yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Quốc D, chỉ yêu cầu ông H, bà L tháo dỡ nhà, trả lại diện tích đất đã lấn chiếm theo kết quả đo đạc, không bổ sung ý kiến thêm.
Các ông, bà Nguyễn Trang A , Nguyễn ThuỵNg ọc A3 , Nguyễn Bích N , Nguyễn Vân A2 (Nguyễn Thị Vân A2), Nguyễn Quốc T1 có đơn xin không tham gia phiênh ọp công khaich ứng c ứ, hòa gi ải, đốich ất, xin vắng mặt khi xét x ử, thống nhất theo yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Tại Bản án s ố 54/2022/DS-ST ngày 23 tháng 9 năm 2022 của Tòa án nhân dân thành phố Châu Đốc đã xử:
Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Nguyễn ThịC về việc buộc ông Ngô VănH , bà Trần Thị L tháo d ỡ căn nhà, lều g ỗ trả lại đất đã lấn chiếm trong các điểm 31, 30, 2, 3, 4, 5, 35, 34 theo bản trích đo hiện trạng do Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh C4 lập ngày 10/12/2019 cho bà Nguyễn ThịC và các đồng thừa kế của ông Nguyễn Văn N3.
Đình chỉ xét xử phần rút lại yêu cầu của nguyên đơn về việc xác định đất có diện tích 686,6m 2 tọa lạc khóm V, phư ờng N, thành phốC thuộc quyền sử dụng của đồng thừa kế ông Nguyễn Văn N3 ; xác nhận đồng thừa kế ông Nguyễn Văn N3 được sở hữu số tiền Công ty M1 là chủ dự án cáp treo Núi Sam bồi thường thiệt hại về đất đối với diện tích 686,6m 2 nếu đồng thừa kế ông Nguyễn Văn N3 được bồi thường.
Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn quy ết định về án phí, chi phí thẩm định, đo đạc, định giá và quyền kháng cáo của các đương sự.
Ngày 06/10/2022, bà Nguyễn ThịC kháng cáo với yêuc ầu hủy bản án sơ thẩm, buộc ông H, bà L tháo dỡ, di dời tất cả vật kiến trúc trên đất và trả lại phần đất cho gia đình bà.
Tại phiên tòa, các đương s ự vẫn giữ yêu cầu khởi kiện, yêu cầu kháng cáo, không thỏa thuận được với nhau v ề việc giải quyết vụ án và không cung cấp bổ sung tài liệu, chứng cứ.

## Page 6

Đại diện hợp pháp của bà Nguyễn ThịC xác định bàC kháng cáo yêuc ầu sửa bản án sơ thẩm, buộc phía gia đình ông H, bà L phải tháo dỡ nhà cửa để trả lại phần đất có di ện tích 311,9m 2 được xác định tại các đi ểm 9, 32, 33, 43, 6, 44, 7 theo Bản trích đo hiện trạng do Văn phòng đăng ký đất đai - Chi nhánh thành phố C4 lập ngày 10/12/2019. Đại diện hợp pháp của bàC cũng cho rằng có đ ề nghị công chức Tài nguyên có ki ến thức về đọc bản đồ không ảnh để chứng minh phần đất thuộc phần đất của bà C.
Luật sư Nguyễn Hoàng V có ý kiến: trích lục địa bộ số lô 120 xác định ông Mai Văn Đ1 mua phần đất từ năm 1913, T ờ chúc ngôn năm 1948, T7 thuận năm 1975, Đơn thỉnh nguyện 1997 Quy ết định 400 của Ủy ban nhân dân tỉnh N4 đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; mặt khác, xác nhận của những người làm chứng xác định gia đình ông H, bà L không sử dụng phần đất tranh chấp từ trước năm 1991 và xác định được ông H, bà L trình bày không đúng v ề nguồn gốc đất và quá trình s ử dụng đất; đối với xác minh của Tòa án nhân dân tỉnh đối với ông Trần Hoàng T8 là không chính xác vì ông T8 không phải là ngư ời địa phương và đến năm 1991 ông T8 vẫn còn là học sinh nên thông tin cung cấp không đúng.
Luật sư Trần Vũ Thanh T: hồ sơ thể hiện nguồn gốc đất thuộc về gia đình bà C.
BàC mặc dù thừa nhận phần đất thuộc gia đình bà có giai đo ạn đưa vào tập đoàn, thực hiện chính sách cải tạo đất đai nhưng thực hiện chủ trương theo quy ết định 303, những người nhận đất từ tập đoàn có ngu ồn gốc từ gia đình bà C, trong đó có ông C3 đã hoàn trả cho gia đình bàC và ông C3 xác định phần đất tranh chấp thuộc quyền bà C.
Ông Lư Văn T9 chỉ xác nhận bà L cư trú tại khu đất tranh chấp mà không hề xác nhận về nguồn gốc đất.
Vì các căn c ứ và phân tích trên, các Lu ật sư đ ề nghị chấp nhận yêuc ầu kháng cáo của nguyên đơn.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh An Giang phát bi ểu về vụ án: từ khi thụ lý phúc th ẩm, Thẩm phán, Hội đồng xét x ử đã thực hiện đúng theo các quy định của Bộ luật tố tụng dân s ự; đương s ự, đại diện hợp pháp của đương s ự thực hiện đúng, đầy đủ quyền, nghĩa vụ theo Bộ luật tố tụng dân sự.
Về nội dung: căn c ứ vào các tài li ệu có trong h ồ sơ và diễn biến tại tòa xác định được việc bà Nguyễn ThịC cho rằng ông Ngô Văn H, bà Trần Thị L ở nhờ là không có cơ sở; bàC còn cho rằng Nhà nước đã thu hồi một phần đất thuộc quyền sử dụng của gia đình làm l ộ Miếu B nhưng văn bản của Ban Q1 xác định ông Nguyễn Văn N3 không có tên trong danh sách đền bù và không có cơ sở để xác định phần đất đang tranh chấp thuộc trích lục địa bộ lô số 120 theo như văn bản trả lời của cơ quan chuyên môn và kết quả xác minh của Tòa án nhân dân tỉnh An Giang.
Do bà Nguyễn ThịC kháng cáo nhưng không có tài liệu, chứng minh cho yêu cầu kháng cáo của bà là có căn cứ nên Viện kiểm sát nhân dân tỉnh An Giang

## Page 7

đề nghị Hội đồng xét x ử không chấp nhận yêu cầu kháng cáoc ủa bà Nguyễn Thị C, căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự giữ nguyên bản án sơ thẩm.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa đã cho thấy:
[1] Về thủ tục: bà Nguyễn ThịC là người cao tuổi có đơn xin miễn án phí và bà làm đơn kháng cáon ộp trong hạn lu ật định nên kháng cáoc ủa bà là hợp l ệ, được Hội đồng xét xử xem xét theo quy định.
[2] Về việc xét xử vắng mặt đương sự: các đương sự đã được Tòa án triệu tập hợp lệ các đương sự tham gia phiên tòa đến lần thứ hai nhưng chỉ có đại diện hợp pháp của bà Nguyễn ThịC , ông Nguyễn Tiến Q , ông Nguyễn Quốc D , ông Ngô Văn H, bà Trần Thị L có mặt, các đương sự khác vắng mặt không rõ lý do nên Hội đồng xét xử quyết định tiếp tục xét xử là phù hợp với quy định tại Điều 296 Bộ luật tố tụng dân sự.
[3] Về việc xác định và đưa ngư ời tham giat ố tụng: bà Nguyễn ThịC cho rằng phần đất đang tranh chấp hiện do Công ty trách nhiệm hữu hạn M1 thực hiện dự án cáp treo Núi Sam nhưng qua xác minh tại địa phương xác định Công ty trách nhiệm hữu hạn M1 không thực hiện dự án trên phần đất này, do vậy không phải đưa Công ty trách nhiệm hữu hạn M1 tham gia tố tụng trong vụ án.
[4] V ề kháng cáoc ủa bà Nguyễn Thị C, Hội đồng xét x ử nhận th ấy: bà Nguyễn ThịC cho rằng 04 đời gia đình bà qu ản lý khu đất theo trích lục địa bộ thửa đất số 120, tờ bản đồ số 02 và đ ể chứng minh phần đất đang tranh chấp với ông Ngô VănH và bà Trần Thị L thuộc quyền sử dụng của gia đình bà, bà đã cung cấp trích lục địa bộ đối với lô s ố 120, tờ bản đồ số 02 do S ở Địa chính tỉnh An Giang cấp ngày 18/7/1996 và trích sao s ổ địa bộ số lô 120, tờ số 02 do Trung tâm ứng dụng công nghệ thông tin và dữ liệu phía Nam cấp ngày 29/3/2023. Ngoài các tài li ệu trên, bàC còn cung cấp gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất s ố 00940QSDĐ/dE Ủy ban nhân dân thị xãC cấp ngày 10/12/1991 cho ông Nguyễn Văn N3 đứng tên có diện tích 13.471m2 đất nông nghiệp.
Hội đồng xét xử xét thấy: đối với diện tích đất đang tranh chấp, bàC trình bày diện tích 311,9m 2 nằm trong di ện tích 682,8m 2 (theo theo bản trích đo hi ện trạng do Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh C4 lập ngày 10/12/2019) có nguồn gốc đất của ông bà để lại cho ông N3 (chồng bà C) và gia đình bàC cho gia đình ông H, bà L ở nhờ, nhưng ngoài lời khai của bàC ra thì không cóch ứng cứ chứng minh và bị đơn không thừa nhận có việc ở nhờ.
Nguyên đơn cung cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp diện tích 13.471m2 đứng tên ông Nguyễn Văn N3 nhằm thể hiện ông N3 có đất tại khu vực trên. Tuy nhiên trên thực t ế phần đất đang tranh chấp chưa đư ợc cấp gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bất cứ cá nhân ho ặc tổ chức nào; vì vậy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do nguyên đơn cung cấp chưa thể hiện được diện tích đất tranh chấp thuộc quyền sử dụng của phía nguyên đơn.

## Page 8

BàC căn cứ vào Tờ chúc ngôn năm 1948, Tờ hợp đồng tự thuận năm 1975, Đơn thỉnh nguyện năm 1997 và trích lục địa bộ lô số 120 chứng minh nguồn gốc đất đang tranh chấp thuộc quyền sử dụng của gia đình bà nhưng Hội đồng xét xử xét thấy tờ chúc ngôn và tờ hợp đồng tự thuận không đủ cơ sở để xác định phần đất đang tranh chấp thuộc quyền sử dụng của gia đình bàC vì các tài liệu này không xác định vị trí cụ thể của các thửa đất và không do cơ quan có thẩm quyền xác nhận hoặc ban hành. Đối với trích lục địa bộ lô 120 mặc dù do ông Mai Văn Đ1 đứng tên nhưng được đo đạc trên hệ thống bản đồ cũ có sai số cao nên cơ quan chức năng không thể xác định phần đất được giới hạn tại các điểm 31, 30, 2, 3, 4, 5, 35, 34 có diện tích 682,8m 2 theo bản trích đo hiện trạng do Văn phòng đăng ký đất đai - Chi nhánh thành phố C4 lập ngày 10/12/2019 có thuộc bản trích lục địa bộ đối với lô số 120 (kết quả thể hiện tại Biên bản xác minh ngày 13/9/2023 của Tòa án nhân dân tỉnh An Giang đối với Văn phòng Đ2 - Chi nhánh thành phố C4 , Văn bản trả lời số 342/CĐS-DLTNMT ngày 19/6/2023 của Cục chuyển đổi số và thông tin dữ liệu Tài nguyên và Môi trường). Vì vậy không đủ cơ sở để xác định phần đất hiện do ông H, bà L sử dụng có nguồn gốc từ gia đình bà Nguyễn Thị C.
Mặt khác, phía bàC cho rằng khi Nhà nước thực hiện chủ trương múc kênh và làm l ộ Miếu B, nay là đường C, đã trưng dụng một phần đất của gia đình bà theo Quyết định số 400/QĐ-CT.UB ngày 20/02/2002 của Ủy ban nhân dân tỉnh A để cho rằng phần đất đang tranh chấp thuộc quyền sử dụng của gia đình bà nhưng văn bản phúc đáp số 365/BQLDA ngày 08/3/2022 của Ban Q1 thể hiện dự án nâng cấp cải tạo đường Miếu B được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 400/QĐ- UB ngày 20/02/2002 theo danh sách đền bù không có tên ông Nguyễn Văn N3 nên trình bày của phía bàC là không có cơ sở.
Bên cạnh đó, phía bàC còn xác định phần đất đang tranh chấp đã thực hiện chính sách cải tạo đất đai (đưa vào tập đoàn), cho rằng những người nhận phần đất có nguồn gốc từ gia đình bà đã trả lại nhưng lại không cung cấp được chứng cứ nào để chứng minh. Ngoài ra, phía bàC còn xác định phần đất tranh chấp quy hoạch đất giao thông, không giải quyết việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như theo Quyết định số 2361/QĐ-UBND ngày 26/9/2018 của UBND tỉnh A thì vị trí thửa đất được quy ho ạch là đất giao thông nên không có cơ s ở để xác định phần đất đang tranh chấp thuộc quyền sử dụng của gia đình bà Nguyễn ThịC Từ các căn cứ và phân tích trên cho thấy Tòa án nhân dân thành phố Châu Đốc đã thu thập đầy đủ, đánh giá toàn diện về vụ án quyết định không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn ThịC là có căn cứ nên Hội đồng xét xử không có cơ sơ để chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bà Nguyễn Thị C.
[5] Các phần quyết định khác của bản án sơ thẩm không bị kháng cáo, kháng nghị nên đã có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
[6] Về án phí: bà Nguyễn ThịC là người cao tu ổi, có đơn xin mi ễn án phí nên Hội đồng xét xử miễn án phí cho bà.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:

## Page 9

Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ Điều 166, 203 Luật Đất đai năm 2013;
Căn cứ Điều 164, 166 Bộ luật Dân sự năm 2015;
Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
[1] Không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bà Nguyễn Thị C.
Giữ nguyên Bản án s ố 54/2022/DS-ST ngày 23 tháng 9 năm 2022 của Tòa án nhân dân thành phố Châu Đốc.
Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Nguyễn ThịC về việc buộc ông Ngô VănH , bà Trần Thị L tháo d ỡ căn nhà, lều g ỗ trả lại đất đã lấn chiếm trong các điểm 31, 30, 2, 3, 4, 5, 35, 34 theo bản trích đo hiện trạng do Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh C4 lập ngày 10/12/2019 cho bà Nguyễn ThịC và các đồng thừa kế của ông Nguyễn Văn N3.
Đình chỉ xét xử đối với yêu cầu của nguyên đơn về việc xác định đất có diện tích 686,6m 2 tọa lạc khóm V, phư ờng N, thành phốC thuộc quyền s ử dụng của đồng thừa kế ông Nguyễn Văn N3.
Đình chỉ xét xử đối với yêu cầu xác nhận đồng thừa kế ông Nguyễn Văn N3 được sở hữu số tiền Công ty M1 là chủ dự án cáp treo Núi Sam bồi thường thiệt hại về đất đối với diện tích 686,6m 2 nếu đồng thừa kế ông Nguyễn Văn N3 được bồi thường.
[2] Về án phí:
Bà Nguyễn ThịC được mi ễn ti ền án phí dân s ự sơ thẩm và dân s ự phúc thẩm.
Ông Ngô Văn H, bàTrần Thị L2 không phải chịu án phí dân s ự sơ thẩm và dân sự phúc thẩm.
[3] Các phần khác của Bản án sơ thẩm số 54/2022/DS-ST ngày 23/9/2022 của Tòa án nhân dân thành phố Châu Đốc không có kháng cáo, kháng nghị đã có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân s ự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Đi ều 6, 7 và 9 Lu ật Thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.
Nơi nhận:
- Viện kiểm sát nhân dân tỉnh An Giang;
- Tòa án nhân dân thành phố Châu Đốc;
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

## Page 10

- Chi cục THADS thành phố Châu Đốc;
- Đương sự;
- Lưu (PKTNV&THA, VP, HS).







Nguyễn Phước Hưng