Bản án số: 73/2024/DS-PT
Bạch Văn T - Bạch Văn K
Số: 73
Ngày: 01/02/2024
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Bình Dương
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng mượn tài sản
Thông tin vụ việc: Yêu cầu trả đất cho mượn

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH DƯƠNG

Bản án số: 73/2024/DS-PT Ngày 01-02-2024 V/v tranh chấp giao dịch dân sự về quyền sử dụng đất CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH DƯƠNG
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa:
Các Thẩm phán:
Ông Ngô Văn Minh Ông Nguyễn Văn Tài.
Bà Trần Thị Thắm.
- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Ngân – Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Bình Dương.
- i in in im t nh n n t nh nh ưng tham gia phiên tòa: Ông han Văn ợi – iểm sát vi n.
Trong các ngày 30 tháng 01 và ngày 01 tháng 02 năm năm 2024 tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Bình Dương t ử ph c thẩm công khai vụ án dân sự thụ ý số 372/2023/T T-DS ngày 19 tháng 10 năm 2023 về tranh chấp giao dịch dân sự về quyền sử dụng đất.
Do Bản án dân sự sơ thẩm số 22/2023/DS-ST ngày 15/8/2023 của Tòa án nhân dân huyện Bàu Bàng tỉnh Bình Dương ị kháng cáo.
Theo uyết định đưa vụ án ra t ử ph c thẩm số 529/2023/ - T ngày 25/12/2023 giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Ông Bạch Văn T sinh năm 1979; địa chỉ: ấp T ã huyện B tỉnh Bình Dương có mặt.
- Bị đơn:
1. Ông Bạch Văn sinh năm 1971; địa chỉ: ấp N ã huyện B tỉnh Bình Dương có mặt.
2. Bà Huỳnh Thị sinh năm 1975; địa chỉ: ấp ã huyện D tỉnh Bình Dương có mặt.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Bà Nguyễn Thị T1 sinh năm 1983; địa chỉ: ấp N ã huyện B tỉnh Bình Dương có mặt.
- Người háng cáo: ị đơn ông Bạch Văn , bà Huỳnh Thị và người có

## Page 2

quyền ợi nghĩa vụ i n quan à Nguyễn Thị T1.
NỘI D NG VỤ ÁN
- Trong quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn ông Bạch Văn T trình bày:
Ông T à chủ sử dụng hợp pháp diện tích 110.861m2 đất (hơn 11 h c ta)
tọa ạc tại ã huyện B tỉnh Bình Dương theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 02660 SD /6239/ -UB do Ủy an nhân dân huyện B tỉnh Bình Dương cấp cho ông T vào ngày 26/8/2004. ất có nguồn gốc do ông T nhận thừa kế của cha mẹ à cụ Bạch Văn N và cụ Nguyễn Thị Út .
Sau khi cụN chết khoảng năm 2001 - 2002 ông T và cụ Ú có cho cụ Bạch Văn M ( àch ruột của ông T) mượn diện tích khoảng 02 h c ta đất trong số hơn 11 h c ta đất n u tr n để trồng cao su thời hạn mượn à 20 năm việc cho mượn đất nói tr n chỉ nói miệng không ập thành văn ản. hần đất cụM mượn năm 2001 giao cho à Huỳnh Thị ( à con dâu) diện tích theo kết quả đo đạc à 10.009,3m2 và phần đất cụM mượn năm 2002 giao cho vợ chồng con trai à ông Bạch Văn , bà Nguyễn Thị T1 diện tích theo kết quả đo đạc à 9.491 1m2 để trồng cao su hết thời hạn mượn 20 năm thì ông K và bà L phải thanh ý cây cao su trả ại đất. ến năm 2022 à hết thời hạn cho mượn đất nhưng đến nay ông K, bà T1 và bà L không thanh ý cây cao su trả ại đất cho ông T.
Vào năm 2020 ông K, bà L đã khởi kiện ông T tranh chấp quyền sử dụng đất n u tr n vụ án đã được Tòa án nhân dân các cấp giải quyết không chấp nhận y u cầu khởi kiện của ông K, bà L. Theo nội dung Bản án số 08/2020/DS-ST ngày 23/9/2020 của Tòa án nhân dân huyện Bàu Bàng tỉnh Bình Dương Bản án số 51/2021/DS- T ngày 12/3/2021 của Tòa án nhân dân tỉnh Bình Dương và Thông áo số 436/TB-TA ngày 05/4/2023 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh có cơ sở ác định ông K, bà T1, bà L đang mượn tài sản à quyền sử dụng đất của ông T để trồng cây cao su. Theo kết quả thẩm định của Tòa án thì số cây cao su của ông K, bà T1 trồng tr n diện tích đất mượn à 450 cây và số cây cao su của à L trồng tr n diện tích đất mượn à 480 cây. Ông T y u cầu Tòa án giải quyết như sau:
Tuyn chấm dứt hợp đồng mượn tài sản à quyền sử dụng đất thuộc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ 02260 SD /6239/ -UB do UBND huyện B tỉnh Bình Dương cấp cho ông Bạch Văn T vào ngày 26/8/2004.
Buộc ông K, bà T1, bà L giao trả ại tài sản mượn cho ông T. Cụ thể à ông K, bà T1 phải trả ại tài sản mượn à diện tích đất 9.491 1m2; bà L phải trả tài sản mượn à diện tích đất 10.009 3m2.
Ông K, bà T1 có nghĩa vụ thanh ý 450 cây cao su và à L có nghĩa vụ thanh ý 480 cây cao su gắn iền các diện tích đất n u tr n. Ông T đồng ý ồi hoàn giá trị cây cao su cho ông K, bà T1, bà L.
- Trong quá trình giải quyết vụ án, bị đơn ông Bạch Văn K trình bày:

## Page 3

Ông K và bà T1 không mượn đất như ông T trình ày; diện tích đất 9.491,1m2 do cha ông K, bà L à cụM mua ại của cụ Ú à mẹ ông T vào năm 2002 với số tiền à 15.000.000 đồng. Cụ Ú án đất để ây mồ mả cho chồng à cụ N. Việc này có ông Bạch Văn B ( à con ruột cụ N) iết rõ. CụM đã giao phần đất n u tr n cho ông K, bà T1 sử dụng hơn 20 năm nay. hi còn sống cụ Ú và cụM không có tranh chấp nhưng khi các cụ mất thì ông T phát sinh tranh chấp. Ông K không chấp nhận y u cầu khởi kiện của nguyn đơn.
- Trong quá trình giải quyết vụ án, bị đơn bà Huỳnh Thị L trình bày:
Bà L thống nhất với ông K về nguồn gốc đất ác định diện tích đất à 10.000,3 m2 (thửa đất số 571). CụM mua đất của cụ Ú vào năm 2001. Cụ thể à vào năm 2001 cụ Ú án thửa đất số 571 n u tr n cho ông Văn với số tiền à 11.000.000 đồng. Ông P đưa trước cho cụ Ú số tiền à 5.000.000 đồng tại nhà ông Nguyễn Văn D. Sau đó cụM iết tin n n đã đến gặp ông P và cụ Ú để thỏa thuận thương ượng mua ại thửa đất số 571 với ý do đây à đất có nguồn gốc của ông à không được án cho người ngoài. Vì vậy cụM đã hoàn trả số tiền 5.000.000 đồng cho ông P và thanh toán hết số tiền còn ại cho à Ú là 6.000.000 đồng. Sau đó cụM đã giao ại thửa đất cho à L sử dụng hơn 20 năm nay. Bà L không chấp nhận y u cầu khởi kiện của nguyn đơn.
- Trong quá trình giải quyết vụ án, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị T1 trình bày: thống nhất với ời trình ày của ị đơn ông K và bà L.
Tại Bản án số 22/2023/DS-ST ngày 15/8/2023 của Tòa án nhân dân huyện Bàu Bàng đã quyết định (tóm tắt) như sau:
1. Chấp nhận toàn ộ y u cầu khởi kiện của nguyn đơn ông Bạch Văn T với ị đơn ông Bạch Văn , bà Huỳnh Thị và người có quyền ợi nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị T1.
1.1. Tuyn ố chấm dứt hợp đồng mượn tài sản giữa ông Bạch Văn T và ông Bạch Văn , bà Nguyễn Thị T1; chấm dứt hợp đồng mượn tài sản giữa ông Bạch Văn T và bà Huỳnh Thị .
Buộc ông Bạch Văn , bà Nguyễn Thị T1 giao trả ại tài sản mượn à phần diện tích đất 9.491 1m2 cho ông Bạch Văn T thuộc một phần diện tích đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào số 02660 SD /6239/ -UB do Ủy an nhân dân huyện B tỉnh Bình Dương cấp cho ông Bạch Văn T vào ngày 26/8/2004.
Buộc à Huỳnh Thị giao trả ại tài sản mượn à phần diện tích đất 10.009,3 m2 cho ông Bạch Văn T thuộc một phần diện tích đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào số 02660 SD /6239/ -UB do Ủy an nhân dân huyện B tỉnh Bình Dương cấp cho ông Bạch Văn T vào ngày 26/8/2004.
1.2. Buộc ông Bạch Văn T có nghĩa vụ thanh toán cho ông Bạch Văn , bà Nguyễn Thị T1 số tiền 207.270.000 (hai trăm ẻ ảy triệu hai trăm ảy mươi nghìn) đồng.

## Page 4

1.3. Buộc ông Bạch Văn T có nghĩa vụ thanh toán cho à Huỳnh Thị số tiền 211.488.000 (hai trăm mười một triệu ốn trăm tám mươi tám nghìn) đồng.
Sau khi hoàn thành toàn ộ nghĩa vụ thanh toán thì ông Bạch Văn T được quyền sở hữu 450 cây cao su trồng tr n phần diện tích đất 9.491 1m2 và 480 cây cao su trồng tr n phần diện tích đất 10.009 3m2 thuộc một phần diện tích đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào số 02660 SD /6239/ -UB do Ủy an nhân dân huyện B tỉnh Bình Dương cấp cho ông Bạch Văn T ngày 26/8/2004.
Sau khi t ử sơ thẩm ngày 29/8/2023 ông K, bà L và bà T1 có đơn kháng cáo toàn ộ ản án sơ thẩm.
Tại phin tòa ph c thẩm nguyn đơn giữ nguyn y u cầu khởi kiện;
người kháng cáo giữ nguyn y u cầu kháng cáo; các đương sự không thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án.
 ại diện Viện iểm sát nhân dân tỉnh Bình Dương phát iểu ý kiến:
- Về tố tụng: những người tiến hành tố tụng và tham gia tố tụng đã thực hiện đ ng quy định của Bộ uật Tố tụng dân sự.
- Về nội dung: tại Bản án dân sự ph c thẩm số 51/2021/DS-PT ngày 12/3/2021 của Tòa án nhân dân tỉnh Bình Dương đã giữ nguyn Bản án dân sự sơ thẩm số 08/2020/DS-ST ngày 23/9/2020 của Tòa án nhân dân huyện Bàu Bàng tỉnh Bình Dương. Bản án sơ thẩm tuy n: không chấp nhận toàn ộyu cầu khởi kiện của ông K và bà L đối với ông T về việc tranh chấp quyền sử dụng đất diện tích 9.491 1m2 thửa đất số 573 10.009 3m2 thửa đất số 571 cùng tờ ản đồ số 21 đất tọa ạc tại ấp T ã huyện B tỉnh Bình Dương.
Nay ông T khởi kiện ông K y u cầu chấm dứt hợp đồng mượn tài sản giữa ông T với ông K, bà T1 đối với phần đất diện tích 9.491 1m2 thửa đất số 573;
chấm dứt hợp đồng mượn tài sản giữa ông T với à L đối với diện tích 10.009,3m2 thửa đất số 571.
X t thấy quyền sử dụng đất thửa 573 và thửa 571 đã được Tòa án giải quyết cho ông T. Ông K, bà T1 và bà L quản ý sử dụng đất thông qua hợp đồng mượn n n có trách nhiệm trả ại đất cho ông T. Ông T thanh toán giá trị cây cao su tr n đất cho ông K, bà T1 và bà L. Bản án sơ thẩm t ử à có căn cứ pháp uật. Tuy nhin tại phin tòa ngày 30/01/2024 nguyn đơn tự nguyện thanh toán giá trị cây cao su à 500.000 đồng/cây. Do đó kháng cáo của ị đơn có căn cứ chấp nhận một phần.
Căn cứ khoản 2 iều 308 của Bộ uật Tố tụng dân sự Viện iểm sát nhân dân tỉnh Bình Dương đề nghị Hội đồng t ử ph c thẩm chấp nhận một phần kháng cáo của ị đơn sửa Bản án dân sự sơ thẩm số 22/2023/DS-ST ngày 15/8/2023 của Tòa án nhân dân huyện Bàu Bàng tỉnh Bình Dương về giá trị cây cao su 500.000 đồng/cây.
Sau khi nghin cứu các chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phin tòa căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phin tòa ý kiến của iểm sát vin

## Page 5

NH N ĐỊNH CỦA TÒA ÁN [1] Về tố tụng:
[1.1] háng cáo của ị đơn à ông Bạch Văn , bà Huỳnh Thị và người có quyền ợi nghĩa vụ i n quan à à Nguyễn Thị T1 thực hiện trong thời hạn uật định à hợp ệ. Người kháng cáo đã nộp tiền tạm ứng án phí theo quy định n n vụ án được t ử theo thủ tục ph c thẩm.
[1.2] Năm 2020 ông K, bà L đã khởi kiện ông T tranh chấp quyền sử dụng đất mà hiện nay ông T đang tranh chấp. Vụ án được Tòa án nhân dân huyện Bàu Bàng tỉnh Bình Dương giải quyết tại Bản án dân sự sơ thẩm số 08/2020/DS-ST ngày 23/9/2020 quyết định không chấp nhận y u cầu khởi kiện của ông K, bà L. Bản án sơ thẩm n u tr n có kháng cáo Tòa án nhân dân tỉnh Bình Dương t ử ph c thẩm tại Bản án dân sự ph c thẩm số 51/2021/DS-PT ngày 12/3/2021 giữ nguyn ản án sơ thẩm ản án này vẫn đang có hiệu ực pháp uật.
X t thấy việc tranh chấp n u tr n ị đơn (ông T) không có y u cầu phản tố. Tòa án chỉ tuyn không chấp nhận y u cầu khởi kiện của nguyn đơn (ông K, bà L), vì ông K, bà L cho rằng nguồn gốc đất do cụM mua ại của cụ Ú (mẹ ông
T) nhưng không có chứng cứ gì chứng minh. Trong vụ án này ông T có ý kiến tiếp tục để cho ông K, bà L khai thác cây cao su gắn iền với đất tranh chấp khi hết hạn cho mượn đất 20 năm sẽ y u cầu trả đất sau. Như vậy mặc dù đối tượng tài sản (quyền sử dụng đất) đã được em t giải quyết nhưng Tòa án chưa tuyn uộc ông K, bà L giao trả quyền sử dụng đất cho ông T chưa giải quyết tài sản gắn iền với đất à cây cao su. Vì vậy ông T khởi kiện y u cầu ông K, bà L thanh ý cây cao su giao trả quyền sử dụng đất cho ông T. Tòa án cấp sơ thẩm thụ ý giải quyết à đ ng quy định của pháp uật không thuộc trường hợp vụ việc đã được giải quyết ằng ản án có hiệu ực pháp uật và Tòa án phải đình chỉ giải quyết vụ án.
[1.3] úa trình tham gia tố tụng nguyn đơn ác định cây cao su do n ị đơn trồng y u cầu ị đơn có nghĩa vụ thanh ý hoặc nguyn đơn đồng ý ồi hoàn giá trị cây cao su cho ị đơn nhưng Tòa án cấp sơ thẩm ác định quan hệ pháp uật “Tranh chấp hợp đồng mượn tài sản tranh chấp về quyền sở hữu tài sản gắn iền với đất” à không chính ác. Tuy nhin điều này không gây ảnh hưởng đến quyền và ợi ích hợp pháp của các đương sự n n không cần hủy ản án sơ thẩm.
[2] Về nội dung:
[3] X t thấy: quá trình tham gia tố tụng trong vụ án do ông K, bà L khởi kiện trước đây cũng như trong vụ án do ông T khởi kiện Tòa án đang giải quyết các đương sự đều có ời khai thống nhất nguồn gốc đất tranh chấp do cụN (là cha của ông T và àch ruột của ông K) được thừa hưởng tài sản của ông à để ại trở thành tài sản của vợ chồng cụN và cụ Ú; ông T được đại diện anh chị em trong gia đình ( à con chung của cụN cụ Ú) nhận thừa kế thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ông T đã được cấp Giấy chứng nhận quyền

## Page 6

sử dụng đất số vào số 02660 SD /6239/ -UB do Ủy an nhân dân huyện B, tỉnh Bình Dương cấp ngày 26/8/2004.
[4] Ông K, bà L ác định cụM đã mua hai phần đất một phần diện tích 9.491,1m2 giao cho ông K năm 2001 và một phần diện tích đất 10.000 3m2 giao cho vợ chồng à L năm 2002 nhưng không có chứng cứ gì chứng minh. Ông T cho rằng cha của ông à cụN choch của ông à cụM mượn đất để trồng cây cao su trong thời hạn 20 năm cũng không có chứng cứ chứng minh. Tuy nhin ông T uất trình được chứng cứ chứng minh ông à người sử dụng đất hợp pháp được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ 02660 SD /6239/ -UB do Ủy an nhân dân huyện B, tỉnh Bình Dương cấp cho ông Tốt ngày 26/8/2004 và được Tòa án ác định tại Bản án dân sự ph c thẩm số 51/2021/DS- T ngày 12/3/2021 đang có hiệu ực pháp uật.
[5] Theo quy định tại điểm khoản 1 iều 92 Bộ uật Tố tụng dân sự thì:
“Những tình tiết sự kiện đã được ác định trong ản án quyết định của Tòa án đã có hiệu ực pháp uật hoặc quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã có hiệu ực pháp uật à những tình tiết sự kiện không phải chứng minh”.
[6] Ông K, bà L có uất trình ời khai của một số người àm chứng cho ời khai của mình về việc cụM mua đất của cụN và cụ Ú. Tuy nhin chỉ à ời khai đơn phương của người àm chứng không được ông T thừa nhận; những ời khai của người àm chứng cũng không ác ỏ được chứng cứ do ông T cung cấp và chứng cứ không phải chứng minh có trong hồ sơ vụ án. Ông K, bà L không có căn cứ ác ập quyền sử dụng đất hợp pháp. Từ nhận định tr n Tòa án cấp ph c thẩm t thấy Tòa án cấp sơ thẩm đã nhận định có phát sinh giao dịch dân sự về quyền sử dụng đất giữa n nguyn đơn và ị đơn t ử chấp nhận y u cầu khởi kiện của ông T à có căn cứ đ ng pháp uật.
[7] Về tài sản gắn iền với đất à cây cao su các đương sự thống nhất cây cao su do ông K, bà L trồng. ết quả Tòa án cấp sơ thẩm em t thẩm định tại chỗ ngày 27/4/2023 và Bin ản định giá tài sản ngày 27/4/2023 thể hiện tr n phần đất ông K và vợ à à T1 sử dụng có 450 cây cao su trị giá: 460.600 đồng/cây 450 cây = 207.270.000 đồng và tr n phần đất của à L sử dụng có 480 cây cao su trị giá: 460.600 đồng/cây 480 cây = 211.488.000 đồng. Tại Tòa án cấp sơ thẩm ông T đồng ý ồi hoàn giá trị số cây cao su của ông K, bà T1 và bà L theo giá do Hội đồng định giá định Tòa án cấp sơ thẩm ghi nhận à phù hợp.
[8] Tại phin tòa ph c thẩm ông T tự nguyện đồng ý ồi hoàn giá trị cây cao su cho ông K, bà T1 và bà L với giá 500.000 đồng/cây. X t đây à sự tự nguyện của ông T hợp tình hợp ý n nHội đồng t ử ghi nhận.
Cụ thể à ghi nhận sự tự nguyện của ông T có nghĩa vụ thanh toán cho ông K, bà T1 số tiền trị giá 450 cây cao su 500.000 đồng/cây = 225.000.000 (hai trăm hai mươi ăm triệu) đồng và có nghĩa vụ thanh toán cho à L số tiền trị giá 480 cây cao su 500.000 đồng/cây = 240.000.000 (hai trăm ốn mươi triệu)
đồng.

## Page 7

[9] Bị đơn ông K, bà L và người có quyền ợi nghĩa vụ i n quan à T1 kháng cáo nhưng không cung cấp được tài iệu chứng cứ chứng minh cho y u cầu kháng cáo của mình à có căn cứ n n không có cơ sở chấp nhận theo y u cầu kháng cáo. Tuy nhin ông T tự nguyện ồi hoàn trị giá cây cao su cao hơn mức định giá à tình tiết mới; mặt khác cần ác định chính ác hơn các chủ thể trong giao dịch dân sự đang tranh chấp. Vì vậy Tòa án cấp ph c thẩm sửa một phần ản án sơ thẩm về nội dung tuyn đảm ảo tính khả thi của ản án.
[10] Ý kiến của đại diện Viện iểm sát nhân dân tỉnh Bình Dương tại phin tòa ph c thẩm à phù hợp.
[11] Án phí dân sự ph c thẩm: Người kháng cáo không phải chịu do sửa ản án sơ thẩm.
Vì các ẽ tr n Q YẾT ĐỊNH
- Căn cứ vào iều 147 148 khoản 2 iều 308 iều 309 và iều 313 của Bộ uật Tố tụng dân sự;
- Căn cứ vào iều 422 494 495 496 của Bộ uật Dân sự; các iều 4 5 166 uật ất đai.
- Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTV H14 ngày 30/12/2016 của Ủy an Thường vụ uốc hội quy định về mức thu miễn giảm thu nộp quản ý và sử dụng án phí và ệ phí Tòa án.
1. Chấp nhận một phần kháng cáo của ị đơn ông Bạch Văn , bà Huỳnh Thị và người có quyền ợi nghĩa vụ i n quan à Nguyễn Thị T1.
2. Sửa một phần Bản án dân sự sơ thẩm số 22/2023/DS-ST ngày 15/8/2023 của Tòa án nhân dân huyện Bàu Bàng tỉnh Bình Dương về nội dung tuyn như sau:
2.1. Chấp nhận toàn ộ y u cầu khởi kiện của nguyn đơn ông Bạch Văn T đối với ị đơn ông Bạch Văn , bà Huỳnh Thị và người có quyền ợi nghĩa vụ i n quan à Nguyễn Thị T1.
2.2. Tuyn chấm dứt giao dịch dân sự mượn tài sản (quyền sử dụng đất)
giữa cụ Bạch Văn N (nay do ông Bạch Văn T à chủ thể kế thừa) và cụ Bạch Văn M (nay do ông Bạch Văn , bà Nguyễn Thị T1 và bà Huỳnh Thị à chủ thể kế thừa).
Xác định ông Bạch Văn T à người sử dụng đất hợp pháp. Buộc ông Bạch Văn , bà Nguyễn Thị T1 giao trả diện tích đất 9.491 1m2 cho ông Bạch Văn T thuộc một phần diện tích đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào số 02660 SD /6239/ -UB do Ủy an nhân dân huyện B tỉnh Bình Dương cấp cho ông Bạch Văn T vào ngày 26/8/2004.
Buộc à Huỳnh Thị giao trả diện tích đất 10.009 3m2 cho ông Bạch Văn T thuộc một phần diện tích đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào

## Page 8

số 02660 SD /6239/ -UB do Ủy an nhân dân huyện B tỉnh Bình Dương cấp cho ông Bạch Văn T ngày 26/8/2004.
2.3. Ghi nhận sự tự nguyện của ông Bạch Văn T có nghĩa vụ thanh toán cho ông Bạch Văn , bà Nguyễn Thị T1 số tiền 225.000.000 (hai trăm hai mươi ăm triệu) đồng và có nghĩa vụ thanh toán cho bà Huỳnh Thị số tiền 240.000.000 (hai trăm ốn mươi triệu) đồng.
Sau khi hoàn thành toàn ộ nghĩa vụ thanh toán trị giá cây cao su thì ông Bạch Văn T được quyền sở hữu 450 cây cao su trồng tr n phần diện tích đất 9.491,1m2 và 480 cây cao su trồng tr n phần diện tích đất 10.009 3m2 đất n u trên.
 ể từ ngày ản án quyết định có hiệu ực pháp uật (đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngày có đơn y u cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án ong tất cả các khoản tiền hàng tháng n phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức ãi suất quy định tại iều 357 và khoản 2 iều 468 Bộ uật Dân sự năm 2015.
2.4. Về chi phí tố tụng: Ông Bạch Văn , bà Nguyễn Thị T1 và bà Huỳnh Thị có nghĩa vụ i n đới hoàn trả cho ông Bạch Văn T số tiền 2.000.000 (hai triệu) đồng chi phí em t thẩm định định giá tài sản.
3. Án phí dân sự:
3.1. Án phí dân sự sơ thẩm đối với vụ án không có giá ngạch: Ông Bạch Văn , bà Nguyễn Thị T1 và bà Huỳnh Thị có nghĩa vụ i n đới nộp số tiền 300.000 ( a trăm nghìn) đồng án phí dân sự sơ thẩm.
Hoàn trả cho ông Bạch Văn T số tiền 4.500.000 ( ốn triệu năm trăm nghìn) đồng đã nộp theo Bin ai thu tạm ứng án phí ệ phí Tòa án số AA/2021/0009665 ngày 23 tháng 02 năm 2023 và số tiền 881.200 (tám trăm tám mươi mốt nghìn hai trăm) đồng đã nộp theo Bin ai thu tạm ứng án phí ệ phí Tòa án số AA/2021/0010280 ngày 08 tháng 6 năm 2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Bàu Bàng tỉnh Bình Dương.
3.2. Án phí dân sự ph c thẩm: Hoàn trả cho ị đơn ông Bạch Văn , bà Huỳnh Thị số tiền 300.000 ( a trăm nghìn) đồng tạm ứng án phí dân sự ph c thẩm đã nộp theo Bin ai thu số AA/2021/0010365 ngày 08/9/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Bàu Bàng tỉnh Bình Dương và hoàn trả cho người có quyền ợi nghĩa vụ i n quan à Nguyễn Thị T1 số tiền 300.000 ( a trăm nghìn)
đồng tạm ứng án phí dân sự ph c thẩm đã nộp theo Bin ai thu số AA/2021/0010366 ngày 08/9/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Bàu Bàng tỉnh Bình Dương.
Bản án ph c thẩm có hiệu ực pháp uật kể từ ngày tuyn án.
Trường hợp ản án được thi hành án theo quy định tại iều 2 uật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự người phải thi hành án dân sự

## Page 9

có quyền thỏa thuận thi hành án quyền y u cầu thi hành án tự nguyện thi hành án hoặc ị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các iều 6 7 và iều 9 uật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại iều 30 uật Thi hành án dân sự./.
N i nhận:
- V SND tỉnh Bình Dương;
- TAND huyện Bàu Bàng;
- Chi cục THADS huyện Bàu Bàng;
- ương sự;
- ưu: hồ sơ vụ án Tổ HCT .

TM HỘI ĐỒNG X T XỬ H C THẨM THẨM HÁN – CHỦ TỌA HIÊN TÒA Ngô Văn Minh