Số: 02/2024/QĐST-DS
Ngân Hàng TMCP Phương Đông
Số: 02
Ngày: 15/02/2024
Tòa án xét xử: TAND TX. Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: 1. Tính đến ngày 31/01/2024, ông Lê Trọng Ng còn nợ Ngân hàng TMCP Phương Đông tổng số tiền là: DIỄN GIẢI HĐTD 0252 HĐTD 0253 TỔNG I. Số tiền vay 350,000,000 350,000,000 700,000,000 II. Tổng số tiền đã thu nợ (2.1+2.2+2.3+2.4) 8,000,000 33,595,827 41,595,827 2.1 Gốc 4,206,631 15,926,644 20,133,275 2.2 Lãi trong hạn 3,773,725 17,551,903 21,325,628 2.3 Lãi quá hạn 19,644 117,280 136,924 III. Tổng số tiền chưa thu được (3.1+3.2) 424,702,234 402,192,471 826,894,705 3.1 Gốc quá hạn 345,793,369 338,279,987 684,073,356 3.2 Lãi trong hạn 2,295,616 55,122,463 57,418,079 3.3 Lãi quá hạn 76,613,249 8,790,021 85,403,270 Ông Ng và Ngân hàng TMCP Phương Đông thỏa thuận: - Đối với hợp đồng tín dụng từng lần số 451.17.10.11/CN ký ngày 26/10/2017: Đến ngày 31 tháng 03 năm 2024, ông Lê Trọng Ng trả cho Ngân hàng TMCP Phương Đông số tiền nợ của 2 hợp đồng là: 826.894.705đ; Trong đó: HĐTD 0252/2022/HĐTD-OCB-CN ngày 14/06/2022: 424,702,234đ HĐTD 0253/2022/HĐTD-OCB-CN ngày 14/06/2022: 402,192,471đ và lãi phát sinh tính từ ngày 01/02/2024 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ NGHI SƠN TỈNH THANH HÓA

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Số: 02/2024/QĐST-DS Nghi Sơn, ngày 15 tháng 02 năm 2024

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào khoản 3 Điều 147; Điều 212 và Đi ều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 466 của Bộ luật dân sự;
Căn cứ điểm b khoản 1 Điều 24; điểm b tiểu mục 1.3 mục 1 phần II danh mục án phí, l ệ phíT òa án - Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, mi ễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 01/02/2024 về việc các đương sự thỏa thuận đư ợc với nhau v ề việc gi ải quy ết toàn b ộ vụ án dân s ự thụ lý s ố:
02/2024/TLST-DS ngày 19/01/2024, XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương s ự được ghi trong biên bản hòa gi ải thành về việc gi ải quy ết toàn b ộ vụ án làt ự nguyện; nội dung tho ả thuận gi ữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
I. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Người khởi kiện: Ngân Hàng TMCP Phương Đông (OCB)
Trụ sở chính: 45 Lê Duẩn, Phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.
Địa chỉ liên hệ: 223 Nguy ễn Trãi, phư ờng Tân Sơn, tp Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa Người đại diện theo pháp lu ật: Ông Trịnh Văn Tuấn - Chức vụ: Chủ tịch HĐQT Người đại diện theo ủy quyền: Ông Lê Quang Hạnh - Chức vụ: Giám đốc.
(Giấy ủy quyền số: 66/2021/UQ-CT.HĐQT ngày 30/06/2021 của Chủ tịch HĐQT Ngân hàng TMCP Phương Đông).

## Page 2

Người được ủy quyền lại: Ông Hoàng Thế Anh - Chức vụ: Chuyên viên Thu hồi nợ (Giấy ủy quyền lại số: 01/2023/UQ-OCB-CN của GĐ)
- Người bị kiện: Ông Lê Trọng Ng - Sinh năm: 1981 Địa chỉ: Thôn Th, Xã H, thị xã N, tỉnh Thanh Hóa
II. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
1. Tính đến ngày 31/01/2024, ông Lê Trọng Ng còn nợ Ngân hàng TMCP Phương Đông tổng số tiền là:

DIỄN GIẢI

HĐTD 0252 HĐTD 0253 TỔNG
I. Số tiền vay 350,000,000 350,000,000 700,000,000
II. Tổng số tiền đã thu nợ (2.1+2.2+2.3+2.4) 8,000,000 33,595,827 41,595,827 2.1 Gốc 4,206,631 15,926,644 20,133,275 2.2 Lãi trong hạn 3,773,725 17,551,903 21,325,628 2.3 Lãi quá hạn 19,644 117,280 136,924
III. Tổng số tiền chưa thu được (3.1+3.2) 424,702,234 402,192,471 826,894,705 3.1 Gốc quá hạn 345,793,369 338,279,987 684,073,356 3.2 Lãi trong hạn

2,295,616 55,122,463 57,418,079 3.3 Lãi quá hạn 76,613,249 8,790,021 85,403,270 Ông Ng và Ngân hàng TMCP Phương Đông thỏa thuận:
- Đối với hợp đồng tín dụng từng lần s ố 451.17.10.11/CN ký ngày 26/10/2017:
Đến ngày 31 tháng 03 năm 2024, ông Lê Trọng Ng trả cho Ngân hàng TMCP Phương Đông số tiền nợ của 2 hợp đồng là: 826.894.705đ; Trong đó:
HĐTD 0252/2022/HĐTD-OCB-CN ngày 14/06/2022: 424,702,234đ HĐTD 0253/2022/HĐTD-OCB-CN ngày 14/06/2022: 402,192,471đ và lãi phát sinh tính từ ngày 01/02/2024 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ.
2. Sau khi án có hi ệu lực pháp lu ật, Ngân hàng có đơn đề nghị thi hành án, Chic ục Thi hành án ra quy ết định thi hành án. Nếu ông Ng vi phạm việc thỏa thuận trả nợ nói trên, thì Ngân hàng có quyền yêu cầu Cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiến hành kê biên, phát mại tài sản bảo đảm sau đây để xử lý thu hồi toàn bộ khoản vay:
+ Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất tại thửa đất số 330 tờ bản đồ số 13D, tại địa chỉ Thôn thượng B ắc, xã Hải Nhân, thị xã Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn li ền với đất s ố CX 499850, s ố vào s ổ cấp GCN: CH 00005 do

## Page 3

UBND Thị xã Nghi Sơn cấp ngày 26/06/2020. Chủ sở hữu ông Lê Trọng Ng .
Tài sản bảo đảm đã được công chứng theo Hợp đồng thế chấp tài sản số 0252/2022/BĐ ngày 14/06/2022 tại Văn phòng công chứng Tân Hoàng Gia.
3. Trong trường hợp số tiền phát m ại/thu hồi từ các tài sản bảo đảm vẫn không đủ trả nợ cho Ngân hàng thì ông Ng phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho OCB cho đến khi tất toán toàn bộ khoản vay.
4. Về án phí:
- Ông Ng chịu án phí Dân sự sơ thẩm có giá ngạch là 18.403.000đ
- Trả lại cho Ngân hàng TMCP Phương Đông được nhận lại số tiền tạm ứng án phí đãn ộp tại Chic ục thi hành án dân s ự thị xã Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa.
- Toàn bộ số tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ Ngân hàng TMCP Phương Đông chịu.
III. Quyết định này có hi ệu lực pháp luật ngay sau khi đư ợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
IV. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân s ự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- TAND tỉnh Thanh Hóa;
- VKSND thị xã Nghi Sơn;
- Chi cục THADS thị xã Nghi Sơn;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ.

THẨM PHÁN




Lê Thị Hạnh