Số: 06/2024/QĐST-DS
Nguyễn Phú C tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất Nguyễn Văn C
Số: 06/2024/QĐST-DS
Ngày: 02/02/2024
Tòa án xét xử: TAND TX. Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Ông Nguyễn Phú C và ông Nguyễn Văn C thỏa thuận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THỊ XÃ BÌNH MINH Độc lập - Tự do - Hạnh phúc TỈNH VĨNH LONG

 Số: 06/2024/QĐST-DS Bình Minh, ngày 02 tháng 02 năm 2024


QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn c ứ vào Bi ên bảnh òa gi ải thành ngày 25 tháng 01 năm 20 24 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 146/2023/TLST-DS ngày 08 tháng 8 năm 2023 về việc “Tranh chấp hợp đồng đặt cọc và hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong Bi ên bản hòa giải thành về việc gi ải quy ết to àn b ộ vụ án l à tự nguyện; nội dung thỏa thu ận gi ữac ác đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập Biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Ông Nguyễn Phú C, sinh năm: 1979 Địa chỉ thường trú: Số 252, khu vực T, phường T, quận R, thành phố Cần Thơ.
Địa chỉ tạm trú: Tổ 09, ấp A, xã H, thị xã M, tỉnh Vĩnh Long.
Người đại diện hợp pháp của Nguyên đơn: Bà Đoàn Thị Ánh Đ , sinh năm: 1967 Địa chỉ: Ấp A, xã M, thị xã M, tỉnh Vĩnh Long. (Theo Hợp đồng ủy quyền ngày 24/8/2023)
- Bị đơn: Ông Nguyễn Văn C, sinh năm: 1967 Địa chỉ: Tổ 09, ấp A, xã H, thị xã M, tỉnh Vĩnh Long.

## Page 2

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
+ Bà Nguyễn Thị Ngọc T, sinh năm: 1977 + Bà Đặng Thị Út E, sinh năm: 1969 + Bà Nguyễn Thị S + Bà Trần ThịT Cùng địa chỉ: Tổ 09, ấp A, xã H, thị xã M, tỉnh Vĩnh Long.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
- Phần đất diện tích 652,2m2 thuộc tách thửa số 4 (86,0m2), tờ bản đồ số 17, loại đất ở tại nông thôn – đất trồng cây lâu năm và tách thửa số 376 (566,2m2), tờ bản đồ số 17 , loại đất trồng cây lâu năm tọa lạc tại xã H, thị xã M, tỉnh Vĩnh Long (Theo Kết quả đo đạc hiện trạng khu đất ngày 11/01/2024 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã M), ông Nguyễn Văn C chuyển nhượng cho ông Nguyễn PhúC với giá là 1.500.000 đồng/m 2 x 652,2m2 = 978.300.000 đồng (Chín trăm bảy mươi ám triệu ba trăm nghìn đồng).
Phần đất diện tích 523,2m2 thuộc tách thửa số 377, tờ bản đồ số 17, loại đất trồng cây lâu năm tọa lạc tại xã H, thị xã M, tỉnh Vĩnh Long (Theo Kết quả đo đạc hiện trạng khu đất ngày 11/01/2024 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã M), ông Nguyễn Văn C chuyển nhượng cho ông Nguyễn PhúC với giá là 1.500.000 đồng/m 2 x 523,2m2 = 784.800.000 đồng (Bảy trăm tám mươi bốn triệu tám trăm nghìn đồng).
Ông Nguyễn Văn C đã nhận số tiền 1.245.000.000 đồng (Một tỷ hai trăm bốn mươi lăm triệ u đồng) của ông Nguyễn PhúC nên ông Nguyễn PhúC có nghĩa vụ trả cho ông Nguyễn Văn C số tiền còn lại sau khi có quyết định công nhận sự thỏa thuận của Tòa án (trong vòng 30 ngày) là 518.100.000 đồng (Năm trăm mười tám triệu một trăm nghìn đồng), ông Nguyễn Văn C có nghĩa vụ giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa số 4 và thửa số 376 cho ông Nguyễn PhúC để thực hiện thủ tục tách thửa chuyển nhượng sang tên, đối với thửa 377 ông Nguyễn PhúC hợp tác với ông Nguyễn Văn C thực hiện thủ tục chuyển nhượng.
- Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản: Ông Nguyễn PhúC đồng ý chịu chi phí là 5.300.000 đồng (Năm triệu ba trăm nghìn đồng) , ông C đã nộp tạm ứng nên được khấu trừ, ông C đã nộp xong.
- Về án phí dân sự sơ thẩm:

## Page 3

3 Ông Nguyễn PhúC tự nguy ện chịu 16.223.000 đồng (Mười sáu triệu hai trăm hai mươi ba nghìn đồng). Trừ vào số tiền tạm ứng án phí 20.000.000 đồng (Hai mươi triệu đồng) đã nộp theo Biên lai thu tạm ứng án phí số 0002008 ngày 03/8/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã M, ông C được nhận lại 3.777.000 đồng (Ba triệu bảy trăm bảy mươi bảy nghìn đồng).
Ông Nguyễn Văn C tự nguyện chịu 16. 223.000 đồng (Mười sáu triệu hai trăm hai mươi ba nghìn đồng). Trừ vào số tiền tạm ứng án phí 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng) đã nộp theo Biên lai thu tạm ứng án phí số 00124 14 ngày 16/01/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã M, ông C còn phải nộp 15.923.000 đồng (Mười lăm triệu chín trăm hai mươi ba nghìn đồng).
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
 THẨM PHÁN Nơi nhận:
- TAND tỉnh Vĩnh Long;
- VKSND TX. Bình Minh;
- Chi cục THADS TX. Bình Minh;
- Đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án. Trần Quốc Huy