Quyết địnhđưa vụ án ra xét xử số 03/2023/QĐXX-ST
Ngân hàng Đông Á - Đỗ Quang Tạo - Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Số: 01
Ngày: 09/01/2024
Tòa án xét xử: TAND TX. Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Kinh doanh thương mại
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ngân hàng Đông Á - Đỗ Quang Tạo - Tranh chấp hợp đồng tín dụng

## Page 1

TOÀÁNNHÂNDÂNTHỊXÃQ TỈNHQUẢNGNINH-------------------------------- Bảnánsố:01/2024/KDTM-STNgày:09-01-2024 V/vtranhchấphợpđồngtíndụng CỘNGHOÀXÃHỘICHỦNGHĨAVIỆTNAMĐộclập-Tựdo-Hạnhphúc NHÂNDANHNƯỚCCỘNGHOÀXÃHỘICHỦNGHĨAVIỆTNAM TOÀÁNNHÂNDÂNTHỊXÃQ-TỈNHQUẢNGNINH ThànhphầnHộiđồngxétxửsơthẩmgồmcó:Thẩmphán-Chủtoạphiêntòa:bàĐỗThịDuyênCáchộithẩmnhândân:ôngBùiVănThắng ôngĐinhĐứcThànhThưkýphiêntòa:bàNguyễnThịLý-ThưkýToàánnhândânthịxãQ.Đại diệnViệnkiểmsát nhândânthịxãQthamgiaphiêntòa:ôngNguyễnĐăngViện-Kiểmsátviên.
Trongngày03tháng01năm2024vàngày09tháng01năm2024tạiToàánnhândânthị xãQxét xửsơthẩmcôngkhaivụánthụlýsố03/2018/TLST-KDTMngày 24 tháng 4 năm2018 về “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” theo Quyết địnhđưa vụ án ra xét xử số 03/2023/QĐXX-STngày 01tháng12năm2023vàquyếtđịnh hoãn phiên tòa số 07/2023/QĐST-KDTMngày 18/12/2023 giữa các đươngsự: Nguyênđơn: NgânhàngTMCPĐ.Địachỉ:Số130PhanĐăngL,phường3quậnP,TPHồChíMinh.Người đại diện theo pháp luật: ông Nguyễn Thanh T. Chủ tịch Hội đồngquảntrịNgânhàngTMCPĐ.Vắngmặt.Người đại diệntheouỷquyền:ôngĐỗMinhT-CánbộNgânhàngTMCPĐchi nhánhQuảngNinh. Địachỉ: Số199NguyễnVănCừphườngH, TpHạLong,tỉnh Quảng Ninh (theoquyết địnhuỷquyềnsố26/QĐ-QNHngày21/7/2023). Cómặt. Bị đơn: anh Đỗ Quang T- sinh năm1986. ĐKHKTT: Khu Km11, phườngM,thịxãQ,tỉnhQuảngNinh.Vắngmặt.Ngườicóquyềnlợinghĩavụliênquan:1.Bà Bùi Thị G- sinhnăm1953; ÔngNguyễnVănĐ- sinhnăm1948; ÔngHoàngT- sinhnăm1985;ÔngHoàngMạnhH-sinhnăm1987;BàBùiThịN-sinhnăm1989; BàBùi Thị R- sinhnăm1983. Đềuthườngtrútại: Thôn3xãS, thị xãQ,tỉnhQuảngNinh.Đềucómặt.

## Page 2

2 Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bà Bùi Thị G: Ông HoàngMạnhP- sinhnăm1950. Trútại: Khu4, phườngQ,thịxãQ,tỉnhQuảngNinh.Cómặt. 2. VănphòngcôngchứngHưngQuảng.Địachỉ:Số103đường25/4phườngB,TpH,tỉnhQuảngNinh.Cóđơnxinxửvắngmặt.Người làmchứng: bà Nguyễn Thị T- sinh năm1966. Trú tại: Khu Km11phườngM, thị xãQ,tỉnhQuảngNinh.Nơichấphànhán:TrạigiamXuânNguyên,TPHảiPhòng.Vắngmặt. NỘIDUNGVỤÁN:Trongđơnkhởi kiện, bảntựkhai vàtại phiêntòa,ngườiđạidiệntheouỷquyềncuảnguyênđơntrìnhbày: [1]. Ngày30tháng8năm2013ngânhàngTMCPĐchinhánhQuảngNinhvà ông Đỗ Quang Tcó ký hợp đồng tín dụng số K0674/HĐTDcho vay số tiền600.000.000đ(sáutrămtriệuđồng), lãisuất14%/năm,thờihạnvay06tháng,mụcđíchvayđểbổsungvốnkinhdoanhhàngnội thất. Ngày31/8/2023Ngânhàngđãgiảingânsốtiền600.000.000đồngchoôngT.Tài sảnthếchấpbảođảmchokhoảnvaylàquyềnsửdụngđất 318m 2 thuộcthửa56tờbảnđồP12tạithôn3,xãS,thịxãQ,tỉnhQuảngNinhtheoGiấychứngnhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắnliềnvới đất (sauđấy viết tắt là giấy CNQSDĐ) số BN 801401 do UBND thị xã Q cấp ngày21/8/2013 mang tên hộ ông ĐỗQuangTtại hợpđồngthếchấpsốK0674/HĐTCngày 30/8/2013, hợpđồngđãđượccôngchứng, đăngkýgiaodịchđảmbảođúngtheoquyđịnh.Trongquátrìnhvaytừngày31/8/2013đếnngày03/01/2014ôngĐỗQuangT chỉ trả được tổng số tiền lãi trong hạn là 25.900.000đồng, ông Tđã vi phạmnghĩavụtrảnợchongânhàng. Từngày28/02/2014 ngânhàngđãchuyểntoànbộsốnợthànhnợquáhạn. Vì vậyngânhàngyêucầuToàánbuộcôngTtrảchongânhàngtổngsốnợtínhđếnngày03/01/2024 là:1.874.933.333đ(mộttỷtámtrămbảymươibốntriệu,chín trăm ba mươi ba nghìn, ba trăm ba mươi ba đồng). Trong đó số nợ gốc600.000.000đồng (sáu trămtriệu đồng), số nợ lãi quá hạn là 1.258.600.000đồng(một tỷ hai trăm năm mươi tám triệu sáu trăm nghìn đồng); lãi trong hạn là16.333.333đồng (mười sáu triệu ba trămba mươi ba nghìn ba trămba mươi bađồng)vàtiềnlãiphátsinhchođếnkhitrảhếtnợchongânhàng.Nếu ông Tkhông trả được nợtheobảnán, quyết địnhcuảToàánthì ngânhàng có quyền yêu cầu phát mại tài sản bảo đảm theo hợp đồng thế chấp sốK0674/HĐTCngày30/8/2013đểthuhồinợ. [2]. Đối với yêu cầu độc lập của bà Bùi Thị Gyêucầutuyênvôhiệuhợpđồngchuyểnnhượngquyềnsửdụngđất ngày16/8/2013giữaôngĐ, bàGvàôngT: Ngân hàng cho rằng Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được ký kết giữa

## Page 3

3 ngân hàng và ôngTtrêncơsởgiấyCNQSDĐcấpchoôngT, hợpđồngthếchấpđã được công chứng, đăng ký giao dịch bảo đảmđúng quy định của pháp luật.Việc chuyểnnhượngquyềnsửdụngđất giữagiađìnhbàGvàôngTnhưthếnàongânhàngkhôngbiết.Đối với tài sản trên đất: tại thời điểmnhận thế chấp tháng 8/2013, ngânhàngcóbiênbảnđịnhgiákhôngghinhà.Ngânhàngchỉnhậnthếchấpđất,khôngnhậnthếchấpnhà.BịđơnanhĐỗQuangTtrìnhbày: Anh Tthừanhậncácnội dungkýhợpđồngtíndụngvàhợpđồngthếchấpđểvayNgânhàngTMCPĐnhưNgânhàngtrìnhbàylàđúng. Quá trình giải quyết vụ án, anh Đỗ Quang Tcó bản khai và thamgia hoàgiải ngày18/10/2018, nhất trí sốnợgốc600.000.000đồng, lãiđếnngày27/9/2018là 601.533.333 đồng, đồng ý phát mại tài sảnthếchấpđểtrảnợ. VềviệcchuyểnnhượngquyềnsửdụngđấtgiữaanhTvàôngĐ,bàGđốivớithửađấtsố56tờbảnđồP12, anhTkhainhậnchuyểnnhượnghộbàNguyễnThịT(mẹđẻanhT),ngoàirakhôngnhớnộidungnàokhác.Người cóquyềnlợi nghĩavụliênquanbàBùiThịG,ngườibảovệquyềnvàlợiíchhợpphápcuảbàGtrìnhbày: [1]. VềhợpđồngtíndụnggiữangânhàngTMCPĐvàanhĐỗQuangT:BàGkhông liên quan nên không có quan điểmvề việc ngân hàngđòi nợanhT, đềnghịToàángiảiquyếttheoquyđịnhcuảphápluật. [2]. Đối với yêucầucuảngânhàngđềnghị xửlýtài sảnthếchấplà318m 2 đất tại thôn3,xãS,thịxãQ: BàGkhôngđồngýxửlýtàisảnthếchấpvìgiađìnhbà không biết nhàđất cuảgiađìnhbàđãthếchấpngânhàng. Vợchồngbàvàvợchồngcácconvẫnởtrênđất từxưađếnnay,xâynhàtrênđấtvàonhiềuthờiđiểmkhácnhaunhưngkhôngthấyngânhàngđếnkiểmtratài sảnthếchấpchođếnkhiToàánđixemxétthẩmđịnhvàotháng10/2018.Thửa đất này, hộ bà Gđã được cấp giấy CNQSDĐngày14/7/2010. BàGkhông biết anh Tđược cấpgiấyCNQSDĐđối với thửađất này nhưngxácnhậnvợchồngbàcókývàoHợpđồngchuyểnnhượngQSDĐngày16/8/2013giữavợchồngbàG, ôngĐvàanhT. Tuynhiên, bàGchorằngHợpđồngchuyểnnhượngnhàđấtngày16/8/2013giữabàG,ôngĐvàanhTlàhợpđồnggiảcáchvìbàGcóvay của bà NguyễnThị T(mẹđẻanhT) 40.000.000đ(Bốnmươi triệuđồng). DobàGkhôngtrảđượcnợnênbàTcóbảobàGđicùnganhTrangânhànglàmthủtụcvaytiềnnhưngthựctếlàlàmhợpđồngchuyểnnhượngquyềnsửdụngđất đểtrừnợ.Toàn bộ tài sảntrênđất, gồm: -01nhàcấp4diệntíchkhoảng70m2, dovợchồnganhNguyễnT(contrai), chị Bùi Thị Nxâynăm2018.Nhànàyxâytrêncơsởlànhàcấp4cũđãđượcghi tronggiấyCNQSDĐcấpnăm2010, docũnátnênanhTđãđậpđixâylại.HiệnnhànàydovợchồngôngĐ,bàGvàvợchồnganhT,chịNđangở.

## Page 4

- 01 nhà cấp4diệntíchkhoảng35m 2 doanhNguyễnVănH(contrai) xâynăm2016,hiệntạivợchồnganhH,chịRđangở.- 01 nhà cấp4khoảng20m 2 bàGxâyvàởtừnăm2006, hiệnnaygiađìnhdùnglàmnhàkho.- Côngtrìnhphụ: 01nhàbếpcấp4,khoảng10m 2 xâydựngtừnăm1981,01chuồng gà xây năm2012, giếngnướcđàonăm2003, tườngrào, mái tôn, sânxâynăm2018(anhTxây).Ngày 31/7/2023 bà G có yêu cầu độc lập, được Tòa án thụ lý ngày11/8/2023. Nội dung đề nghị Tòa án tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng nhàđấtngày16/8/2013giữaôngĐ, bàGvàanhTlàvôhiệu theocácđiều124, 127Bộluậtdânsựnăm2015vìgiaodịchdânsựnàylàgiảtạo,bàGbịlừadối.AnhTbảochở bà G, ông Đđi ra vay ngân hàng nhưnglại chởôngbàđếnvănphòngcôngchứngHđểchuyểnnhượngquyềnsửdụngđất. BàG, ôngĐthừanhậncókývàohợp đồng chuyển nhượng nhà đất ngày 16/8/2013nhưngkhôngđọchợpđồngvìtintưởngđólàhợpđồngvayngânhàng.Bà Gyêu cầu Tòa án giải quyết hậu quả của giao dịch dânsựvôhiệu: sốtiền 40.000.000đồng là tiền chuyển nhượng bất hợp pháp đề nghị Nhànướctịchthusungcôngquỹ,anhĐỗQuangTphảitrảlạinhàđấtchobàG,ôngĐ.Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn Đ, anhHoàngMạnhH, chị Bùi Thị R, anhHoàngT,chịBùiThịNtrìnhbày:nhấttrívớiquanđiểmcuảbàGvànhấttrívớiyêucầuđộclậpcuảbàG.Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan Văn phòng công chứng Htrìnhbày: Hợp đồng chuyển nhượng nhà đất ngày 16/8/2013 giữa bà Bùi Thị G, ôngNguyễn Văn Đvà anh Đỗ Quang Tđược công chứng cùng ngày tại Văn phòngcông chứng H đảmbảo đúng quy định pháp luật, các bên ký kết tự nguyện, kýtrước mặt công chứng viên. Tài sản chuyển nhượng là nhà đất đã được cấpgiấyCNQSDĐchohộbàGngày14/7/2010. Tại thờiđiểmchuyểnnhượng,hộbàGcóhai nhânkhẩulàôngĐ, bàG. Dođó, khôngcócăncứxácđịnhhợpđồngchuyểnnhượngnhàđấtvôhiệu.Người làmchứng bàNguyễnThị Ttrìnhbày: Bàlàngười trựctiếpnhậnchuyển nhượng nhà đất thuộc thửa đất số 56 tờ P12 xã S của ông Đ, bà Ggiá40.000.000đồng, nhưngchocontrai làĐỗQuangTđứngtênvàvẫnchoôngĐbàGở nhờ sau khi chuyểnnhượng. Việcchuyểnnhượngquyềnsửdụngđất làhoàntoàn tự nguyện, bà Tkhông lừa dối ông Đ, bà G. Bà Tcó cho ông Đ, bàGvay40.000.000đồng trước khi mua nhàđất, khôngliênquanđếnviệcmuanhàđất vàcũngkhôngphảitiềnmuabánnhàđất.
XÉTTHẤY:Saukhi nghiêncứucácliệucótronghồsơvụánđượcthẩmtratạiphiêntoàvàcăncứvàokếtquảtranhluậntạiphiêntòa,Hộiđồngxétxử nhậnđịnh:

## Page 5

5 [1]. Về tố tụng: Ngày 06/8/2020 Tòa án có thông báo bổ sungngười thamgia tố tụng là bà Nguyễn Thị Tvới tư cách là người có quyền lợi nghĩa vụ liênquan. Tuynhiên, xét thấybàTkhôngcóquyềnlợi,nghĩavụliênquanđếncácyêucầu khởi kiện của nguyên đơn, yêu cầu độc lập của người cóquyềnlợi nghĩavụliênquannênxácđịnhbàNguyễnThịTlàngườilàmchứng.[2].Vềquanhệtranhchấp:[2.1]. Hợp đồngtíndụngsốK0674/HĐTDngày30tháng8năm2013giữangânhàngTMCPĐchi nhánhQuảngNinhvàanhĐỗQuangTlàtựnguyện,xuấtphát từ nhu cầu thực tế của các bên, trong đó, anh Tvay để bổ sung vốn kinhdoanh nội thất. Hợp đồng tín dụng, hợpđồngthếchấpđãđượckýkết đúngtrìnhtự, thủ tục theo quy định pháp luật. Ngân hàng đã giải ngân sốtiền600.000.000đồng cho anh T. Tính đến thời điểm xét xử sơ thẩm, anh T đã trả được25.900.000đồng là tiền lãi trong hạn, chưa trả gốc, lãi quá hạn. Từ ngày19/10/2018đếnnay, anhTkhôngtrảthêmđượckhoảngốc,lãinàochongânhàng,khôngcómặttheocácgiấytriệutậpcuảToàán,hiệnkhôngcómặttạiđịaphương.Toàánđãtiếnhànhtốngđạt, niêmyếtcácvănbảntốtụngtheoquyđịnhcuảphápluật. Xét thấybị đơnanhĐỗQuangTđãvi phạmnghĩavụtrảnợ,cốtìnhkhôngcómặt tại Toàánđểgiải quyết vụán,khôngchấphànhcácquyềnvànghĩavụcuảbị đơntheoquyđịnhphápluậtnêncầnbuộcanhTphảitiếptụcthựchiệnnghĩavụtrảnợchongânhàngtheohợpđồngtíndụngđãký.Xét cáckhoảnnợmàngânhàngyêucầuanhTthanhtoángồm:Sốgốccònnợ: 600.000.000đồng, số nợ lãi quá hạn là 1.258.600.000đồng (một tỷ hai trămnămmươi támtriệusáutrămnghìnđồng); lãi tronghạnlà16.333.333đồng(mườisáutriệubatrămbamươi banghìnbatrămbamươibađồng).Căncứbảngtínhsốtiền vay của Ngân hàng, thấy: sốtiềnlãi trênnợgốctronghạnđượctínhtheolãisuất chovayvàotừngthờiđiểmlàphùhợp;Lãitrênnợgốcquáhạnchưatrảđượctính trên cơ sở lãi suất nợ quá hạn = 150%lãi suất tronghạn. Nhưvậy, sốnợlãitrong hạn và lãi quá hạn trên cơ sở nợ gốc được tính phù hợp với quy định cuảphápluậtvàhợpđồngtíndụngđãkýnêncócăncứđểchấpnhận.[2.2]. HợpđồngthếchấpsốK0674/HĐTCngày30/8/2013giữaNgânhàngvàanhĐỗQuangTđượccácbên kýkếtvàtuânthủcácthủtụccôngchứng,đăngkýgiaodịchbảođảm. Tài sảnthếchấplàquyềnsửdụng318m 2 đấtthuộcthửa56tờbảnđồP12tại thôn3, xãS,thịxãQ,tỉnhQuảngNinh,đãđượcUBNDthịxãQcấp Giấy CNQSDĐ, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất số BN801401ngày21/8/2013mangtênhộanhĐỗQuangT.Nguồn gốc tài sản thế chấp: hộ anh Đỗ Quang Tđược cấpgiấyCNQSDĐtrêncơsởHợpđồngchuyểnnhượngQSDĐ,quyềnsởhữunhàở..ngày16/8/2013giữa vợ chồng ông Đ, bà GvàanhT, thửađất đượcchuyểnnhượngđãđượccấpgiấy CNQSDĐcho hộ bà Bùi Thị Gngày 14/7/2010. Hợp đồng chuyển nhượng

## Page 6

6 QSDĐ, quyềnsởhữunhàởcóghiđốitượngcuảhợpđồnglà318m 2 đấtthuộcthửa56tờbảnđồP12tạithôn3,xãSvà01nhàcấp4diệntích50m 2 .Toàánđãtiếnhànhxemxét thẩmđịnhtạichỗtàisảnthếchấpvàocácngày04/10/2018 vàngày26/6/2020. Kết quảxemxét thẩmđịnhđềuthểhiện: Trênđấtcó03nhàcấp4vàcáccôngtrìnhphụ,xâylầnlượtvàocácnăm1981,2016,2018,do vợ chồng bàGvàvợchồngcácconlàanhT, chị NvàanhH, chị Rởtừnăm1981đếnnay.Vềtrìnhtự, thủtụcthếchấp: Tại thời điểmnhậnthếchấptàisảnnăm2013,trênđất có01nhàcấp4xâynăm1981(đãđượcghitronggiấyCNQSDĐcấpnăm2010 cho hộ bà G), và thực tế, nhà này vẫnđượcgiađìnhbàGởđếnnăm2018mớixâylại.QuanđiểmNgânhàngchorằngchỉ nhậnthếchấpđất,khôngnhậnthếchấpnhà, songthựctế, giađìnhbàGđãxâynhàởtrênđấttừtrước,trongvàsaukhikýhợp đồng chuyển nhượng nhà đất choanhTnhưngkhôngnhậnđược, khôngbiếtngânhàngnhậnthếchấpđối với tài sảnnày. Nhưvậy, Ngânhàngcólỗi,khithẩmđịnhtài sảnthếchấpkhônglậpbiênbản, khôngcótài liệu, chứngcứchứngminhgia đình bà G biết việctài sảnđãđượcthếchấpngânhàng; khôngphát hiệnbênchuyển nhượng đất làvợchồngôngĐ, bàGvàcácconvẫnởtrênđất. Quátrìnhchovay, đòi nợ, ngânhàngkhôngkiểmtra, xácminh, khôngthôngbáochongườiđang sử dụng tài sản về việc tài sản đó đã được thế chấp ngân hàng. Trong thờigiantừnăm2013đếnnăm2018,giađìnhbàGvẫntiếptụcxâycáccôngtrìnhtrênđất đểở. Nhưvậy, hợpđồngthếchấptài sảngiữangânhàngvàanhTđãviphạmđiềukiệncóhiệulựccuảhợpđồng, đólàđối tượngcuảhợpđồngkhôngthểthựchiện được. Tại thời điểmthế chấp, tài sảnthếchấpdobênthứ3đangquảnlýsửdụng màkhôngphải dongười thếchấpquảnlý, sửdụng. Điều411Bộluật dânsựnăm2005quyđịnh: “Trongtrườnghợpngaytừkhi kýkết,hợpđồngcóđốitượngkhông thể thực hiện được vì lýdokháchquanthì hợpđồngnàybị vôhiệu”. Mặtkhác, khoản2điều138Bộluật dânsựnăm2005quyđịnh:“Trongtrườnghợptàisản giao dịch là bất động sản hoặc là động sản phải đăng ký quyền sở hữu đãđượcchuyểngiaobằngmộtgiaodịchkhácchongườithứ3ngaytìnhthìgiaodịchvới người thứ 3 bị vô hiệu, trừtrườnghợpngười thứbangaytìnhnhậnđượctàisản này thông qua bán đấu giá hoặc giao dịch với người mà theo bảnán, quyếtđịnh của cơ quan nhà nước có thẩmquyền là chủ sở hữu tài sản nhưng sau đóngười nàykhôngphảilàchủsởhữutàisảndobảnán,quyếtđịnhbịhủy,sửa”.Dođó, có căn cứ xác định hợp đồng thế chấp vô hiệu, yêu cầu phát mại tài sản thếchấpđểthuhồinợcuảngânhàngkhôngcócăncứchấpnhận. Các đương sự không yêucầugiải quyết hậuquảcuảhợpđồngvôhiệunêndànhquyềnkhởikiệnbằngmộtvụándânsựkháckhicóyêucầu.[2.3]. Xét yêucầuđộclậpcuảbàBùi Thị Gvềviệctuyênhợpđồngchuyểnnhượngquyềnsửdụngđấtvôhiệu,giảiquyếthậuquảcuảhợpđồngvôhiệu:Ngày05/01/2024bàBùi Thị Gcóđơnxinrút toànbộyêucầuđộclập.Xétthấyviệcrút

## Page 7

7 yêucầulàtựnguyện, khôngtrái phápluật, khôngtráiđạođứcxãhộinêncầnđìnhchỉ đối với yêucầunàycuảbàBùi Thị G.Cácđươngsựcóquyềnkhởikiệnvụándânsựkháckhicóyêucầu.[3]. Vềánphí vàchi phítốtụngkhác:anhĐỗQuangTphảichịuánphídânsự và chi phí xemxét thẩmđịnhtại chỗ. Dochi phí thẩmđịnhngânhàngđãnộpnênanhTphảihoànlạisốtiềnnàychongânhàng.[5]. Tại phiên tòa, đại diện Việnkiểmsát nhândânthị xãQcóquanđiểm:KểtừkhithụlývụánchođếntrướcthờiđiểmHộiđồngxétxửnghịán,thẩmphánvàhội đồngxét xửđãtiếnhànhcácthủtụctốtụngtheođúngquyđịnhcuảBộluậttố tụng dân sự; nguyên đơn, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quanđãthựchiệnđúngquyềnvànghĩavụcuảmìnhtheoquyđịnhcuảBộluậttốtụngdânsự;bịđơnkhôngchấphànhđầyđủquyđịnhcuảphápluật.Vềquanđiểmgiải quyết vụán, đại diệnViệnkiểmsát đềnghị:Cócơsởđểchấpnhậnmột phầnyêucầukhởi kiệncuảngânhàng, buộcanhĐỗQuangTphảitrảnợchongânhàngtheohợpđồngtíndụngđãkývàtiếptụctínhlãichođếnkhithi hànhánxong,khôngchấpnhậnyêucầucuảNgânhàngvềviệcxửlýtàisảnthếchấpđểthuhồi nợ.ĐìnhchỉđốivớiyêucầuđộclậpcuảbàBùiThịG.AnhTphảichịuánphívàchiphítốtụngtheoquyđịnhphápluật. Vìcáclẽtrên: QUYẾTĐỊNH:
Căncứkhoản1Điều30,Điều35;điểmbkhoản2Điều227;điểmckhoản1Điều 217; khoản 1 Điều 147 Bộluật tốtụngdânsự; cácĐiều471, khoản1Điều474, Điều 342, Điều 411, khoản 2 Điều 138 Bộluật dânsựnăm2005; Điều91,Điều 95 Luật các tổ chức tín dụng; Nghị quyết số 326/UBTVQH 14 ngày30/12/2016cuảUỷbanthườngvụQuốchội.Tuyên xử: [1]. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của Ngân hàngTMCP Đ. Buộc anh Đỗ Quang T phải trả cho ngân hàng TMCP Đ số tiền:1.874.933.333đ(một tỷtámtrămbảymươi bốntriệu,chíntrămbamươibanghìn,ba trămba mươi ba đồng). Trong đó nợ gốc là 600.000.000đồng (sáu trămtriệuđồng), nợlãi quáhạnlà1.258.600.000đồng(một tỷhai trămnămmươi támtriệusáutrămnghìnđồng); lãi tronghạnlà16.333.333đồng(mười sáutriệubatrămbamươibanghìnbatrămbamươibađồng)Kểtừngàytiếptheocuảngàyxét xửsơthẩmchođếnkhithihànhánxong,anhĐỗQuangTcònphải chịukhoảntiềnlãi cuảsốtiềncònphảithihànhántheomức lãi suất thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng số K0674/HĐTDngày30tháng8năm2013giữaNgânhàngTMCPĐvàanhĐỗQuangT.[2]. Tuyên hợp đồng thế chấpsốK0674/HĐTCngày30/8/2013giữaNgânhangTMCPĐvàanhĐỗQuangTvôhiệu. [3]. Đình chỉ giải quyết đối với yêu cầu độclậpcuảbàBùi Thị Gvềviệctuyên hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 16/9/2013 giữa ôngNguyễnVănĐ,bàBùiThịGvàanhĐỗQuangTvôhiệu.

## Page 8

8 [4]. Về án phí và chi phí tố tụng khác: Anh Đỗ Quang T phải nộp68.247.900đồng(sáumươi támtriệuhaitrămbốnmươibẩynghìnchíntrămđồng)ánphí dânsựsơthẩmvàphải nộp3.000.000đồng(batriệuđồng) chi phí xemxétthẩmđịnh tại chỗ. (Chi phí xemxét thẩmđịnhtại chỗanhTcótráchnhiệmhoàntrảchoNgânhàngTMCPĐ). Trảlại choNgânhàngTMCPĐsốtiền22.978.000đồng(haimươihaitriệuchín trăm bảy mươi tám nghìn đồng) tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai số0002903ngày20/4/2018cuảChicụcThihànhándânsựthịxãQ. Nguyên đơn và những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan có mặt cóquyềnkhángcáotronghạn15ngàykểtừngàytuyênánsơthẩm.Bịđơn,ngườicóquyềnlợinghĩavụliênquanvắngmặtcóquyềnkhángcáotronghạn15ngàykểtừngàynhậnđượcbảnánhoặctừngàybảnánđượcniêmyết.Trong trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại điều 2 Luật thihànhándânsựthìngườiđượcthihànhándânsự,ngườiphảithihànhándânsựcóquyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hànhánhoặcbị cưỡngchếthi hànhántheoquyđịnhtại cácđiều6, điều7, điều7a, 7bvàđiều9Luật thi hànhándânsự, thời hiệuthihànhánđượcthựchiệntheoquyđịnhtạiđiều30Luậtthihànhándânsự.
 THÀNHVIÊNHỘIĐỒNGXÉTXỬ THẨMPHÁNCHỦTOẠPHIÊNTÒA BùiVănThắng ĐinhĐứcThành ĐỗThịDuyên

## Page 9

9 Nơinhận:-VKSNDTX.Q;-THAdânsựTX.Q-TANDtỉnhQuảngNinh-VKSNDtỉnhQuảngNinh;-Đươngsự,ngườiBVQLIHP-Lưu T/MHỘIĐỒNGXÉTXỬSƠTHẨMTHẨMPHÁN-CHỦTOẠPHIÊNTÒA ĐỗThịDuyên