Số: 07/2024/QĐST-DS
Nguyễn Trí T "Tranh chấp HĐCN quyền sử dụng đất, vô hiệu HĐ tặng cho QSD đất" Nguyễn Ngọc G
Số: 07/2024/QĐST-DS
Ngày: 19/01/2024
Tòa án xét xử: TAND TP. Tân An, tỉnh Long An
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Nguyên đơn ông Nguyễn Trí T và bị đơn ông Nguyễn Ngọc G cùng người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Hoàng A thống nhất vô hiệu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo văn bản “Giấy mua bán đất thổ cư” ghi ngày 02/5/2008 đối với phần đất thuộc thửa số 202, tờ bản đồ số 1-11a, diện tích 59,4m2, loại đất ODT, tọa lạc Phường C, thành phố T, tỉnh Long An theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DB 793104, số vào sổ cấp GCN: CS 02511 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh L cấp cho Nguyễn Hoàng A đứng tên vào ngày 26/4/2021. - Về xử lý hậu quả của hợp đồng vô hiệu: Ông Nguyễn Trí T và ông Nguyễn Ngọc G cùng ông Nguyễn Hoàng A thống nhất thỏa thuận ông G và ông A có nghĩa vụ liên đới trả cho ông T số tiền 80.000.000 đồng đã nhận theo văn bản “Giấy mua bán đất thổ cư” ghi ngày 02/5/2008 và số tiền chênh lệch do giá trị quyền sử dụng đất tăng là 390.000.000 đồng, tổng cộng ông G và ông A phải liên đới trả cho ông T số tiền 470.000.000 đồng. Ông T, ông G và ông A thống nhất xác định ngày 17/01/2024, ông T đã nhận 200.000.000 đồng; còn lại số tiền 270.000.000 đồng ông G và ông A phải giao đủ cho ông T chậm nhất ngày 07/02/2024 (tức ngày 28 tháng 12 năm 2023 âm lịch).

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ TÂN AN TỈNH LONG AN

Số: 07/2024/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


Tân An, ngày 19 tháng 01 năm 2024 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Với Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
- Thẩm phán-Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Toàn Vẹn
- Các Hội thẩm nhân dân:
1 Bà Trần Thị Chiếm 2 ng Phạm V nHải C n cứ vào các điều 212, 213, 235 và 246 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
C n cứ hồ sơ vụ án dân sự thụ lý số: 208/2021/TLST -DS ngày 17 tháng 11 n m 2021, XÉT THẤY Tại phiên tòa, các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án và thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội QUYẾT ĐỊNH 1 Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Ông Nguyễn Trí T, sinh n m 1952;
Cư trú tại: Số B Đường C, khu phố B, Phường G, thành phố T, tỉnh Long An.
Bị đơn: Ông Nguyễn Ngọc G, sinh n m 1953;
Cư trú tại: Số B Đường N, Phường C, thành phố T, tỉnh Long An.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1/ Bà Cao Thị M, sinh n m 1944;
Cư trú tại: SốC Đường N, Phường C, thành phố T, tỉnh Long An.
2/ Bà Nguyễn Thị Kim T1, sinh n m 1985;
Cư trú tại: Số A Đường N, Phường C, thành phố T, tỉnh Long An.
3/ Ông Nguyễn Thành C, sinh n m 1971;
Cư trú tại: Số B Đường N, Phường C, thành phố T, tỉnh Long An;

## Page 2

2 4/ Ông Nguyễn Hữu K, sinh n m 1975;
Cư trú tại: Số B Đường N, Phường C, thành phố T, tỉnh Long An.
5/ Bà Nguyễn Thị Kim H, sinh n m 1961;
Cư trú tại: Số B Đường N, Phường C, thành phố T, tỉnh Long An.
6/ Bà Đặng Thị N, sinh n m 1953;
Người đại diện hợp pháp theo ủy quyền của bà N: Ông Nguyễn Trí T, sinh n m 1952 v n bản ủy quyền ngày 04/12/2021 ;
C ng cư trú tại: Số B Đường C, khu phố B, Phường G, thành phố T, tỉnh Long An;
7/ Ông Nguyễn Hoàng A, sinh n m 1982;
Cư trú tại: Số B Đường N, Phường C, thành phố T, tỉnh Long An;
8/ Bà Trần Nguyệt Y, sinh n m 1954;
Cư trú tại: Số B Đường N, Phường C, thành phố T, tỉnh Long An;
9/ V n phòng C1;
Địa chỉ trụ sở: Số A đường H, Phường F, thành phố T, tỉnh Long An.
Người đại diện hợp pháp theo pháp luật của V n phòng C1 : Ông Lê Thiện Đ, chức vụ: Trưởng V n phòng 2 Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
- Nguyên đơn ông Nguyễn TríT và bị đơn ông Nguyễn Ngọc G c ng người c quyền lợi ngha vụ liên quan ông Nguyễn Hoàng A thống nhất vô hiệu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo v n bản Giấy mua bán đất thổ cư ghi ngày 02/5/2008 đối với phần đất thuộc thửa số 202, tờ bản đồ số 1 -11a, diện tích 59,4m2, loại đất ODT, tọa lạc Phường C, thành phố T, tỉnh Long An theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DB 793104, số vào sổ cấp GCN: CS 02511 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh L cấp cho Nguyễn Hoàng A đứng tên vào ngày 26/4/2021.
- Về xử lý hậu quả của hợp đồng vô hiệu: ng Nguyễn TríT và ông Nguyễn Ngọc G c ngông Nguyễn Hoàng A thống nhất thỏa thuận ông G và ông A c ngha vụ liên đới trả cho ông T số tiền 80 000 000 đồng đã nhận theo v n bản Giấy mua bán đất thổ cư ghi ngày 02/5/200 8 và số tiền chênh lệch do giá trị quyền sử dụng đất t ng là 390 000 000 đồng, tổng cộng ông G và ông A phải liên đới trả cho ông T số tiền 470 000 000 đồng ng T, ông G và ông A thống nhất xác định ngày 17/01/2024, ông T đã nhận 200 000 000 đồng; còn lại số tiền 270 000 000 đồng ông G và ông A phải giao đủ cho ông T chậm nhất ngày 07/02/2024 tức ngày 28 tháng 12 n m 2023 âm lịch
- Về chi phí tố tụng: Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ, chi phí trích đo bản đồ địa chính, thẩm định giá tài sản tổng cộng là 19 000 000 đồng ng T, ông G và ông A thống nhất thỏa thuận ông G và ông A phải liên đới chịu 10 000 000 đồng Do ông T đã tạm ứng toàn bộ và chi phí xong nên ông G và ông A c ngha

## Page 3

3 vụ trả cho ông T số tiền 10 000 000 đồng, thời gian trả chậm nhất ngày 07/02/2024.
Về ngha vụ chậm thi hành án: Kể từ ngàyc đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án cho đến khi thi hành án xong hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sựn m 2015 tương ứng với thời gian chưa thi hành, trừ trường hợp pháp luật c quy định khác
- Về án phí dân sự sơ thẩm: ng Nguyễn TríT và ông Nguyễn Ngọc G c ngông Nguyễn Hoàng A thống nhất thỏa thuận ông G và ông A c ngha vụ liên đới chịu toàn bộ án phí sơ thẩm là 6 750 000 đồng đã giảm do hòa giải thành , ông G là người cao tuổi vàc đơn xin miễn án phí nên ông G được miễn toàn bộ án phí, ông A phải chịu án phí với số tiền 3 375 000 đồng sung ngân sách Nhà nước 3 Quyết định nàyc hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm 4 Trong trường hợp Quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sực quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự Nơi nhận:
- TAND tỉnh Long An;
- Viện KSND tp Tân An;
- Chi cục THADS tp Tân An;
- Các đương sự 11 ;
- Lưu: HS vụ án, án v n THẨM PHÁN





Nguyễn Thị Toàn Vẹn