Số: 76/2023/QĐST-DS
Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số: 76
Ngày: 27/12/2023
Tòa án xét xử: TAND huyện Ninh Hải, tỉnh Ninh Thuận
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Công nhận sự thỏa thuận

## Page 1

Số: 76/2023/QĐST-DS. Ninh H, ngày 27 tháng 12 năm 2023


QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

- Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
- Căn cứ vào Biên bản hòa giải thành được lập ngày 19/12/2023 về việc các đương sự đã thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 148/2023/TLST -DS ngày 10 tháng 10 năm 2023 về việc “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”.

XÉT THẤY

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 (bảy) ngày, kể từ ngày lập Biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn:
Bà Nguyễn Thị Thanh H1, sinh năm 1982 Ông Nguyễn Văn L, sinh năm 1970 Bà Phan Thị T, sinh năm 1980 Bà Phạm Thị Hoàng Y, sinh năm 1979 Ông Nguyễn Q, sinh năm 1970 Cùng nơi cư trú: Khu phố F, phư ờng V, thành phốP - T, tỉnh Ninh Thuận.
Người đại diện theo ủy quyền của ông L, bà T, bà Y, ông Q: Bà Nguyễn Thị Thanh H1, sinh năm 1982.
Nơi cư trú: Khu phố F, phường V, thành phốP - T, tỉnh Ninh Thuận.
Bị đơn: Ông Huỳnh Văn Đ, sinh năm 1958; bà Võ Thị H2, sinh năm 1957.
TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN NINH HẢI TỈNH NINH THUẬN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

## Page 2

Cùng nơi cư trú: Khu phố K, thị trấn K, huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
Người đại diện theo u ỷ quyền của ông Đ, bà H2: Bà Nguyễn Thị Thanh T1, sinh năm 1985.
Nơi cư trú: Khu phố F, phường V, thành phốP - T, tỉnh Ninh Thuận.
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
Ông Nguyễn Văn D, sinh năm 1980 Bà Võ Thị T2, sinh năm 1973 Ông Nguyễn Đức T3, sinh năm 1975 Ông Hồ Văn H3, sinh năm 1977 Bà Trần Thị Q1, sinh năm 1970 Cùng nơi cư trú: Khu phố F, phư ờng V, thành phốP - T, tỉnh Ninh Thuận.
Người đại diện theo ủy quyền của ông D, bà T2, ông T3, ông H3, bà Q1:
Bà Nguyễn Thị Thanh H1, sinh năm 1982.
Nơi cư trú: Khu phố F, phường V, thành phốP - T, tỉnh Ninh Thuận.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
- Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (Hợp đồng cam kết chuyển nhượng đất) ngày 10/12/2016 giữa bà Nguyễn Thị Thanh H1 với vợ chồng ông Huỳnh Văn Đ và bà Võ Thị H2 đối với diện tích đất 182m2, thuộc thửa đất số 291 (Được chỉnh lý từ thửa đất số 150), tờ bản đồ số 14, tọa lạc tại khu phố K, thị trấn K, huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
Bà Nguyễn Thị Thanh H1 được quyền quản lý, sử dụng diện tích 182m 2, thuộc thửa đất số 291 (Được chỉnh lýt ừ thửa đất số 150), tờ bản đồ số 14, tọa lạc tại khu phố K, thị trấn K, huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
 Theo trích lục bản đ ồ địa chính s ố 498/VP.ĐKĐĐCNNH ngày 22/11/2023 của Văn phòng Đ1, chi nhánh N.
- Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (Hợp đồng cam kết chuyển nhượng đất) ngày 10/12/2016 giữa vợ chồng ông Nguyễn Văn L, bà Võ Thị T2 với vợ chồng ông Huỳnh Văn Đ và bà Võ Thị H2, đối với diện tích đất 420m2, thuộc thửa đất số 288 (Được chỉnh lý từ thửa đất số 150), tờ bản đồ số 14, tọa lạc tại khu phố K, thị trấn K, huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
Vợ chồng ông Nguyễn Văn L, bà Võ Thị T2 được quyền quản lý, sử dụng diện tích 420m 2, thuộc thửa đất số 288 (Được chỉnh lýt ừ thửa đất số 150), tờ bản đồ số 14, tọa lạc tại khu phố K, thị trấn K, huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
Theo trích lục bản đồ địa chính số 498/VP.ĐKĐĐCNNH ngày 22/11/2023 của Văn phòng Đ1, chi nhánh N.

## Page 3

- Công nhận hợp đồng chuyển nhượng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (Hợp đồng cam kết chuy ển như ợng đ ất) ngày 10/12/2016 gi ữa v ợ chồng bà Phan Thị T, ông Nguyễn Đức T3 với vợ chồng ông Huỳnh Văn Đ và bà Võ Thị H2 đối với diện tích đất 395m2, thuộc thửa đất số 289 (Được chỉnh lý từ thửa đất số 150), tờ bản đồ số 14, tọa lạc tại khu phố K, thị trấn K, huy ện N, tỉnh Ninh Thuận.
Vợ chồng bà Phan Thị T, ông Nguyễn Đức T3 được quyền quản lý, s ử dụng diện tích diện tích đất 395m2, thuộc thửa đất số 289 (Được chỉnh lý từ thửa đất số 150), tờ bản đồ số 14, tọa lạc tại khu phố K, thị trấn K, huy ện N, tỉnh Ninh Thuận.
Theo trích lục bản đồ địa chính số 498/VP.ĐKĐĐCNNH ngày 22/11/2023 của Văn phòng Đ1, chi nhánh N.
- Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (Hợp đồng cam kết chuyển nhượng đất) ngày 10/12/2016 giữa vợ chồng bà Phạm Thị Hoàng Y, ông Hồ Văn H3 với vợ chồng ông Huỳnh Văn Đ và bà Võ Thị H2 đối với diện tích đất 200m2 thuộc thửa đất số 290 (Được chỉnh lý từ thửa đất số 150), tờ bản đồ số 14, tọa lạc tại khu phố K, thị trấn K, huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
Vợ chồng bà Phạm Thị Hoàng Y, ông Hồ Văn H3 được quyền quản lý, sử dụng diện tích diện tích đất 200m2 thuộc thửa đất số 290 (Được chỉnh lý từ thửa đất số 150), tờ bản đồ số 14, tọa lạc tại khu phố K, thị trấn K, huy ện N, tỉnh Ninh Thuận.
Theo trích lục bản đồ địa chính số 498/VP.ĐKĐĐCNNH ngày 22/11/2023 của Văn phòng Đ1, chi nhánh N.
- Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (Hợp đồng cam kết chuyển nhượng đất) ngày 10/12/2016 giữa vợ chồng ông Nguyễn Q, bà Trần Thị Q1 với vợ chồng ông Huỳnh Văn Đ và bà Võ Thị H2 đối với diện tích đất 330m2 thuộc thửa đất số 292 (Được chỉnh lý từ thửa đất số 150), tờ bản đồ số 14, tọa lạc tại khu phố K, thị trấn K, huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
- Vợ chồng ông Nguyễn Q, bà Trần Thị Q1 được quyền quản lý, sử dụng diện tích diện tích đất 330m2 thuộc thửa đất số 292 (Được chỉnh lý từ thửa đất số 150), t ờ bản đ ồ số 14, tọa lạc tại khu phố K, thị trấn K, huy ện N, tỉnh Ninh Thuận.
Theo trích lục bản đồ địa chính số 498/VP.ĐKĐĐCNNH ngày 22/11/2023 của Văn phòng Đ1, chi nhánh N.
Các đương sự có trách nhiệm liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
-Tài sản trên đất: Các đương sự không yêu cầu Tòa án giải quyết.
 - Về chi phí xem xét thẩm định và định giá tài sản: Bà Nguyễn Thị Thanh H1 tự nguyện chịu và đã nộp đủ.
- Về án phí:

## Page 4

Bà Nguyễn Thị Thanh H1 đồng ý chịu số tiền 150.000 đồng ( Một trăm năm mươi nghìn đồng) án phí dân sự sơ thẩm nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng) theo biên lai số 0007755 ngày 06/10/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Ninh Hải, tỉnh Ninh Thuận. H4 lại cho bà Nguyễn Thị Thanh H1 số tiền chênh lệch là 150.000 đồng (Một trăm năm mươi nghìn đồng).
Ông Nguyễn Văn L đồng ý chịu số tiền 150.000 đồng ( Một trăm năm mươi nghìn đồng) án phí dân sự sơ thẩm nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng) theo biên lai số 0007756 ngày 06/10/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Ninh Hải, tỉnh Ninh Thuận.
H4 lại cho ông Nguyễn Văn L số tiền chênh lệch là 150. 000 đồng (Một trăm năm mươi nghìn đồng).
Bà Phan ThịT đồng ý chịu số tiền 150.000 đồng ( Một trăm năm mươi nghìn đồng) án phí dân sự sơ thẩm nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng) theo biên lai số 0007759 ngày 06/10/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Ninh Hải, tỉnh Ninh Thuận.
H4 lại cho bà Phan ThịT số tiền chênh lệch là 150.000 đồng (Một trăm năm mươi nghìn đồng).
Bà Phạm Thị Hoàng Y đồng ý chịu số tiền 150.000 đồng ( Một trăm năm mươi nghìn đồng) án phí dân sự sơ thẩm nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng) theo biên lai số 0007758 ngày 06/10/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Ninh Hải, tỉnh Ninh Thuận.
H4 lại cho bà Phạm Thị Hoàng Y số tiền chênh lệch là 150.000 đồng (Một trăm năm mươi nghìn đồng).
Ông Nguyễn Q đồng ý chịu số tiền 150.000 đồng ( Một trăm năm mươi nghìn đồng) án phí dân sự sơ thẩm nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng) theo biên lai số 0007757 ngày 06/10/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Ninh Hải, tỉnh Ninh Thuận.
H4 lại cho ông Nguyễn Q số tiền chênh lệch là 150.000 đồng (Một trăm năm mươi nghìn đồng).
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- Các đương sự;
- TAND tỉnh Ninh Thuận;
- VKSND huyện Ninh Hải;
- Chi cục THADS huyện Ninh Hải;
- Lưu./.
THẨM PHÁN

## Page 5

Đỗ Thị Lan