Bản án số: 57/2024/DS-PT
P và N
Số: 57/2024/DS-PT
Ngày: 25/01/2024
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Bình Dương
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc
Thông tin vụ việc: 1.Chấp nhận kháng cáo của bị đơn ông Trần Văn N, chấp nhận một phần kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân thị xã Bến Cát. 2. Sửa Bản án dân sự sơ thẩm số 111/2023/DS-ST ngày 12 tháng 9 năm 2023 của Tòa án nhân dân thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương. Ghi nhận sự tự nguyện thỏa thuận của nguyên đơn bà Lâm Thị Ngọc P và bị đơn ông Trần Văn N như sau: - Chấm dứt giao dịch đặt cọc tại Hợp đồng đặt cọc tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất đề ngày 07/10/2022 ký kết giữa bà Lâm Thị Ngọc P với ông Trần Văn N, liên quan đến phần diện tích 10.000m2 trong tổng diện tích 18.484m2, thuộc thửa đất số 1468, tờ bản đồ 26 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DC871869, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận số CS15595, do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cấp cho ông Trần Văn N ngày 03/12/2021. - Ghi nhận sự nguyện của ông Trần Văn N hoàn trả lại cho bà Lâm Thị Ngọc P 1.000.000.000 đồng (một tỷ đồng) tiền cọc đã nhận và hỗ trợ thêm cho bà P số tiền 40.000.000 đồng (bốn mươi triệu đồng), tổng cộng ông N phải trả cho bà P số tiền 1.040.000.000 đồng (một tỷ không trăm bốn mươi triệu đồng).

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH DƯƠNG Bản án số: 57/2024/DS-PT Ngày 25-01-2024 V/v tranh chấp hợp đồng đặt cọc CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH DƯƠNG
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Lê Sỹ Trứ Các Thẩm phán: Bà Ngô Thị Bích Diệp Bà Huỳnh Thị Thanh Tuyền
- Thư ký phiên tòa: Bà Huỳnh Thảo Vy – Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Bình Dương.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bình Dương tham gia phiên tòa: Ông Phan Vn Lợi – i sát viên.
Ngày 25 tháng 01 n 2024, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Bình Dương xét xử phúc thẩ công khai vụ án dân sự thụ lý số: 583/2023/TLPT-DS ngày 12 tháng 12 n 2023 về việc “tranh chấp hợp đồng đặt cọc”.
Do Bản án dân sự sơ thẩ số 111/2023/DS-ST ngày 12 tháng 9 n 2023 của Tòa án nhân dân thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương bị kháng cáo và bị kháng nghị.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩ số 545/2023/QĐ-PT ngày 27/12/2023, giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Bà Lâ Thị Ngọc P, sinh n 1979; địa chỉ: tổ I, ấp L, xã A, thị xã B, tỉnh Bình Dương.
Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn: Ông Lê Vũ Trọng , sinh n 1997;
địa chỉ: tổ A, khu phố B, phường M, thị xã B, tỉnh Bình Dương, là người đại diện theo ủy quyền (Giấy ủy quyền ngày 20/12/2022), có ặt.
2. Bị đơn: Ông Trần Vn N, sinh n 1966; địa chỉ: tổ C, ấp , xã A, thị xã B, tỉnh Bình Dương, có ặt.
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
3.1. Bà Trần Thị C, sinh n 1965; địa chỉ: tổ C, ấp , xã A, thị xã B, tỉnh Bình Dương, có đơn đề nghị vắng ặt.
3.2. Bà Trần Thị Ánh T, sinh n 1985; địa chỉ: tổ C, ấp , xã A, thị xã B, tỉnh Bình Dương, có ặt.
4. Người làm chứng: Ông Hồ Thanh T1, sinh n 1994; địa chỉ: tổ C, ấp , xã A, thị xã B, tỉnh Bình Dương, có đơn đề nghị vắng ặt.

## Page 2

- Người kháng cáo: Bị đơn ông Trần Vn N.
- Viện kiểm sát có kháng nghị: Viện trưởng Viện ki sát nhân dân thị xã Bến Cát.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo nội dung bản án sơ thẩ :
Theo đơn khởi kiện ngày 20 tháng 12 năm 2022 và lời khai trong quá trình tố tụng và tại phiên tòa sơ thẩm, nguyên đơn và người đại diện hợp pháp của nguyên đơn trình bày:
Ngày 07/10/2022, giữa bà Lâ Thị Ngọc P và ông Trần Vn N ký kết Hợp đồng đặt cọc tiền chuyn nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất đề ngày 07/10/2022, đ đả bảo cho việc chuyn nhượng phần diện tích là 10.000 2 trong tổng diện tích 18.484 2, thuộc thửa đất số 1468, tờ bản đồ 26, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DC871869, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận số CS15595, do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cấp cho ông Trần Vn N vào ngày 03/12/2021, đất tọa lạc tại tổ C, ấp , xã A, thị xã B, tỉnh Bình Dương. Hai bên thỏa thuận giá chuyn nhượng là 11.900.000.000 đồng. Vào ngày 07/10/2022 bàP đặt cọc cho ông N số tiền 1.000.000.000 đồng, thông qua hình thức chuyn tiền vào số tài khoản 700004934247 của bà Trần Thị Ánh T – con của ông N. Thời gian thanh toán số tiền còn lại và hoàn tất thủ tục ký hợp đồng chuyn nhượng quyền sử dụng đất tại Vn phòng công chứng là vào ngày 07/12/2022. Nơi ký kết hợp đồng và giao nhận tiền, hai bên thỏa thuận bằng lời nói là tại Vn phòng C1 thuộc ấp , xã A, thị xã B, tỉnh Bình Dương. Tại thời đi ký kết hợp đồng đặt cọc, bàP được ông N thông báo quyền sử dụng đất trên thuộc đất quy hoạch S C, bàP vẫn đồng ý chuyn nhượng, do bàP không biết đất quy hoạch S C là đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.
Ngày 07/12/2022, bàP cùng người là chứng là ông Hồ Thanh T1 đến Vn phòng Công chứng Nguyễn Vn L (chỉ đến và ngồi trên xe, không vào vn phòng) đ thanh toán số tiền còn lại và ký hợp đồng chuyn nhượng. Tuy nhiên, khi đến không gặp ông N, bàP gọi điện cho ông N và được ông N thông báo qua điện thoại là đất không được tách thửa, nên không chuyn nhượng được. Lúc này bàP đề nghị ông N chuyn nhượng hết diện tích đất trong giấy chứng nhận hoặc chuyn nhượng diện tích hơn 10.000 2 thì bàP sẽ hỗ trợ thủ tục tách thửa trong thời gian từ 03 đến 06 tháng, ông N không đồng ý. Đồng thời, cũng trong ngày 07/12/2022, giữa ông N và bàP có lập vn bản th hiện nội dung đất không tách thửa được, bàP yêu cầu ông N trả tiền cọc và bồi thường tiền cọc, ông N không đồng ý, nên bàP khởi kiện ở Tòa án.
Theo đơn khởi kiện ngày 20/12/2022, bàP yêu cầu: Tuyên Hợp đồng đặt cọc ngày 07/10/2022 là vô hiệu; buộc ông Trần Vn N có trách nhiệ hoàn trả cho bà Lâ Thị Ngọc P số tiền cọc 1.000.000.000 đồng và chịu trách nhiệ phạt cọc cho bàP số tiền 1.000.000.000 đồng. Tại phiên tòa sơ thẩ , người đại diện hợp pháp của nguyên đơn ông Lê Vũ Trọng thay đổi yêu cầu khởi kiện và xác định yêu cầu khởi kiện cụ th như sau: Tuyên Hợp đồng đặt cọc ngày 07/10/2022 ký kết giữa bà Lâ Thị Ngọc P với ông Trần Vn N là vô hiệu. Buộc ông Trần Vn N có trách nhiệ hoàn trả cho bàP số tiền cọc 1.000.000.000 đồng và tiền lãi với ức lãi 10%/n tính trên số tiền 1.000.000.000 đồng, k từ ngày 07/10/2022 đến ngày 12/9/2023), với số tiền lãi là: 1.000.000.000 đồng x 10%/n x 11 tháng 05 ngày = 93.055.054 đồng. Đối với yêu cầu ông N bồi thường 1.000.000.000 đồng, bàP rút lại, không yêu cầu Tòa án giải quyết.

## Page 3

3 Bị đơn ông Trần Văn N trình bày:
Ông N và bà Trần ThịC là vợ chồng. Ông và bàC đang sử dụng quyền sử dụng đất diện tích 18.484 2, thuộc thửa đất số 1468, tờ bản đồ 26, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DC871869, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận số CS15595, do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cấp cho ông Trần Vn N vào ngày 03/12/2021, đất tọa lạc tại tổ C, ấp , xã A, thị xã B, tỉnh Bình Dương.
Vào ngày 07/10/2022, giữa bà Lâ Thị Ngọc P và ông N ký kết Hợp đồng đặt cọc tiền chuyn nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất đề ngày 07/10/2022 đ đả bảo cho việc chuyn nhượng phần diện tích là 10.000 2 trong tổng diện tích 18.484 2, thuộc thửa đất số 1468, tờ bản đồ 26. Hai bên thỏa thuận giá chuyn nhượng là 11.900.000.000 đồng. Ngày 07/10/2022 bàP đã đặt cọc cho ông số tiền 1.000.000.000 đồng, thông qua hình thức chuyn tiền vào số tài khoản 700004934247 của bà Trần Thị Ánh T – con của ông N, số tiền này bàT đã giao lại đủ cho ông N. Hai bên thỏa thuận thời gian thanh toán số tiền còn lại và hoàn tất thủ tục ký hợp đồng chuyn nhượng quyền sử dụng đất tại Vn phòng C1 thuộc ấp , xã A, thị xã B, tỉnh Bình Dương là vào ngày 07/12/2022.
Sau khi nhận tiền cọc, ông đến Phòng Tài nguyên và Môi trường thị xã B, tỉnh Bình Dương hỏi thủ tục tách thửa thì được nhân viên (ông không rõ họ tên) thông báo đất không tách thửa được, ông có thông báo lại nội dung này cho bàP biết. Đến ngày 07/12/2022 ông không đến Vn phòng Công chứng Nguyễn Vn L theo thỏa thuận do thửa đất không đủ điều kiện tách thửa; đồng thời cũng trong ngày 07/12/2022, giữa ông và bàP có lập vn bản th hiện nội dung đất không tách thửa được và đề nghị trả lại 1.000.000.000 đồng cho bà P, nhưng bàP không đồng ý nhận lại tiền cọc à đề nghị ông phải bồi thường gấp đôi số tiền cọc, ông không đồng ý.
Nay với yêu cầu khởi kiện của bà P, ông N đồng ý hủy Hợp đồng đặt cọc ngày 07/10/2022 ký kết giữa ông với bà Lâ Thị Ngọc P liên quan đến thửa đất số thửa 1468, tờ bản đồ số 26, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DC871869, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận số CS15595, do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cấp cho ông N vào ngày 03/12/2021 và ông đồng ý trả lại tiền cọc 1.000.000.000 đồng cho bà P; không đồng ý trả tiền phạt cọc 1.000.000.000 đồng, vì đất không tách thửa được chứ không phải lỗi do ông; trong trường hợp đất tách thửa được ông vẫn có nguyện vọng tiếp tục chuyn nhượng diện tích đất nêu trên cho bà P.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Trần ThịC trình bày: BàC và ông Trần Vn N là vợ chồng. BàC thống nhất với toàn bộ lời trình bày và yêu cầu của ông N, bà không có ý kiến, yêu cầu gì trong vụ án.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, bà Trần Thị Ánh T trình bày: BàT là con của ông Trần Vn N và bà Trần Thị C. Việc giao dịch đặt cọc, chuyn nhượng quyền sử dụng đất giữa bà Lâ Thị Ngọc P với ông Trần Vn N, liên quan đến Hợp đồng đặt cọc chuyn nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đề ngày 07/10/2022 bàT không biết, không tha gia. Tuy nhiên, khi bàP giao tiền đặt cọc cho ông N thì chuyn khoản vào số tài khoản của bà ở tại Ngân hàng S Chi nhánh B, tài khoản số:
700004934247. Số tiền bàP chuyn đặt cọc và bà đã nhận là: 1.000.000.000 đồng; số tiền này bà đã giao lại đầy đủ cho ông N. Nay trong vụ án này bà không có ý kiến, yêu cầu gì.

## Page 4

4 Người làm chứng, ông Hồ Thanh T1 trình bày: Ông T1 là người giới thiệu bàP nhận chuyn nhượng quyền sử dụng diện tích là 10.000 2 trong tổng diện tích 18.484 2, thuộc thửa đất số 1468, tờ bản đồ 26 của ông N, với giá chuyn nhượng là 11.900.000.000 đồng. hi tiến hành thủ tục tách thửa, ông N có thông báo cho bàP biết đất không tách thửa được. Lúc này bàP yêu cầu ông N trả cọc và bồi thường tiền cọc, ông N không đồng ý nên hai bên xảy ra tranh chấp.
Tại Bản án dân sự sơ thẩ số 111/2023/DS-ST ngày 12 tháng 9 n 2023 của Tòa án nhân dân thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương, đã quyết định:
Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Lâ Thị Ngọc P đối với bị đơn ông Trần Vn N về việc: “tranh chấp hợp đồng đặt cọc”;
Tuyên bố giao dịch đặt cọc tại Hợp đồng đặt cọc tiền chuyn nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất đề ngày 07/10/2022 ký kết giữa bà Lâ Thị Ngọc P với ông Trần Vn N, liên quan đến phần diện tích 10.000 2 trong tổng diện tích 18.484 2, thuộc thửa đất số 1468, tờ bản đồ 26, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DC871869, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận số CS15595, do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cấp cho ông Trần Vn N vào ngày 03/12/2021 là vô hiệu.
Buộc ông Trần Vn N có nghĩa vụ trả cho bà Lâ Thị Ngọc P số tiền:
1.093.055.054 ( ột tỷ không tr chín ươi ba triệu không tr n ươi l nghìn không tr n ươi bốn) đồng, trong đó: tiền đặt cọc là 1.000.000.000 đồng, tiền lãi là 93.055.054 đồng.
Đình chỉ xét xử ột phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Lâ Thị Ngọc P đối với ông Trần Vn N liên quan đến yêu cầu ông Trần Vn N có trách nhiệ phạt cọc với số tiền 1.000.000.000 ( ột tỷ) đồng.
Ngoài ra, bản án sơ thẩ còn tuyên về nghĩa vụ thi hành án, chi phí tố tụng, án phí và quyền kháng cáo của các đương sự.
Sau khi có bản án sơ thẩ , ngày 26/9/2023 bị đơn ông Trần Vn N có đơn kháng cáo ột phần bản án sơ thẩ , yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩ sửa án sơ thẩ không chấp nhận phần tiền lãi.
Quyết định kháng nghị số 17/QĐ-V S-DS ngày 25 tháng 9 n 2023 của Viện trưởng Viện ki sát nhân dân thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương kháng nghị ột phần Bản án dân sự sơ thẩ số 111/2023/DS-ST ngày 12 tháng 9 n 2023 của Tòa án nhân dân thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương theo hướng sửa án sơ thẩ không chấp nhận phần tiền lãi.
Tại phiên tòa phúc thẩ : Nguyên đơn và bị đơn thỏa thuận với nhau về việc giải quyết vụ án như sau:
- Chấ dứt giao dịch đặt cọc tại Hợp đồng đặt cọc tiền chuyn nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất đề ngày 07/10/2022 ký kết giữa bà Lâ Thị Ngọc P với ông Trần Vn N, liên quan đến phần diện tích 10.000 2 trong tổng diện tích 18.484 2, thuộc thửa đất số 1468, tờ bản đồ 26 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DC871869, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận số CS15595, do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cấp cho ông Trần Vn N ngày 03/12/2021.
- Ông Trần Vn N đồng ý hoàn trả lại cho bà Lâ Thị Ngọc P số tiền 1.000.000.000 đồng ( ột tỷ đồng) tiền cọc đã nhận và hỗ trợ thê cho bàP số tiền

## Page 5

5 40.000.000 đồng (bốn ươi triệu đồng), tổng cộng ông N phải trả cho bàP số tiền 1.040.000.000 đồng ( ột tỷ không tr bốn ươi triệu đồng).
Ý kiến của Đại diện Viện i sát tại phiên tòa:
Về tố tụng: Những người tiến hành tố tụng và tha gia tố tụng đã thực hiện đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự tại Tòa án cấp phúc thẩ .
Về nội dung: Tại Tòa án cấp phúc thẩ , các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án và thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạ điều cấ của pháp luật và không trái đạo đức xã hội nên đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận ột phần kháng nghị của Viện trưởng Viện ki sát nhân dân thị xã Bến Cát, sửa bản án sơ thẩ , công nhận sự thỏa thuận của các đương sự.
Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, lời trình bày, tranh tụng của các đương sự tại phiên tòa, ý kiến của đại diện Viện i sát, NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Tại Tòa án cấp phúc thẩ , nguyên đơn và bị đơn thỏa thuận với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án như sau: Nguyên đơn và bị đơn thống nhất chấ dứt giao dịch đặt cọc tại Hợp đồng đặt cọc tiền chuyn nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất đề ngày 07/10/2022 ký kết giữa bà Lâ Thị Ngọc P với ông Trần Vn N, liên quan đến phần diện tích 10.000 2 trong tổng diện tích 18.484 2, thuộc thửa đất số 1468, tờ bản đồ 26 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DC871869, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận số CS15595, do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cấp cho ông Trần Vn N ngày 03/12/2021.
- Ông Trần Vn N đồng ý hoàn trả lại cho bà Lâ Thị Ngọc P số tiền 1.000.000.000 đồng ( ột tỷ đồng) tiền cọc đã nhận và hỗ trợ thê cho bàP số tiền 40.000.000 đồng (bốn ươi triệu đồng), tổng cộng ông N phải trả cho bàP số tiền 1.040.000.000 đồng ( ột tỷ không tr bốn ươi triệu đồng).
- Án phí dân sự sơ thẩ bà Lâ Thị Ngọc P tự nguyện chịu nên Hội đồng xét xử ghi nhận sự tự nguyện của bà P.
[2] Xét thấy, tại cấp phúc thẩ , các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án, sự thỏa thuận các đương sự là hoàn toàn tự nguyện, không vi phạ điều cấ của luật và không trái đạo đức xã hội nên Hội đồng xét xử phúc thẩ cn cứ Điều 300 Bộ luật Tố tụng dân sự sửa bản án sơ thẩ , công nhận sự thỏa thuận của các đương sự.
[3] Ý kiến của đại diện Viện i sát tại phiên tòa là phù hợp.
[4] Án phí dân sự phúc thẩ : Do các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án tại phiên tòa phúc thẩ nên người kháng cáo là ông Trần Vn N phải chịu toàn bộ án phí dân sự phúc thẩ được khấu trừ tiền tạ ứng án phí đã nộp.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
- Cn cứ vào khoản 2 Điều 148, Điều 289, Điều 300, khoản 2 Điều 308, Điều 313 Bộ luật Tố tụng dân sự;
- Cn cứ Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 n 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội hóa XIV quy định về ức thu, iễn, giả , thu,

## Page 6

6 nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
1. Chấp nhận kháng cáo của bị đơn ông Trần Vn N, chấp nhận ột phần kháng nghị của Viện trưởng Viện ki sát nhân dân thị xã Bến Cát.
2. Sửa Bản án dân sự sơ thẩ số 111/2023/DS-ST ngày 12 tháng 9 n 2023 của Tòa án nhân dân thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương.
Ghi nhận sự tự nguyện thỏa thuận của nguyên đơn bà Lâ Thị Ngọc P và bị đơn ông Trần Vn N như sau:
- Chấ dứt giao dịch đặt cọc tại Hợp đồng đặt cọc tiền chuyn nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất đề ngày 07/10/2022 ký kết giữa bà Lâ Thị Ngọc P với ông Trần Vn N, liên quan đến phần diện tích 10.000 2 trong tổng diện tích 18.484 2, thuộc thửa đất số 1468, tờ bản đồ 26 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DC871869, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận số CS15595, do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cấp cho ông Trần Vn N ngày 03/12/2021.
- Ghi nhận sự nguyện của ông Trần Vn Nhoàn trả lại cho bà Lâ Thị Ngọc P 1.000.000.000 đồng ( ột tỷ đồng) tiền cọc đã nhận và hỗ trợ thê cho bàP số tiền 40.000.000 đồng (bốn ươi triệu đồng), tổng cộng ông N phải trả cho bàP số tiền 1.040.000.000 đồng ( ột tỷ không tr bốn ươi triệu đồng).
 từ ngày người được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án nếu người phải thi hành án không thanh toán số tiền trên cho người được thi hành án thì hàng tháng người phải thi hành án thì còn phải trả cho người được thi hành án số tiền lãi theo quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự tương ứng với thời hạn và số tiền chậ trả.
3. Về án phí dân sự sơ thẩ :
Bà Lâ Thị Ngọc P phải chịu 2.300.000 đồng (hai triệu ba tr nghìn đồng) án phí dân sự sơ thẩ , được khấu trừ số tiền tạ ứng án phí 21.300.000 đồng (hai ươi ốt triệu ba tr nghìn đồng) bà Lâ Thị Ngọc P đã nộp theo Biên lai thu số:
AA/2021/0001643 ngày 11/01/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương. Trả lại cho bàP 19.000.000 đồng ( ười chín triệu đồng).
4. Về án phí phúc thẩ : Ông Trần Vn N phải chịu 300.000 đồng (ba tr nghìn đồng) án phí dân sự phúc thẩ , được khấu trừ 300.000 đồng (ba tr nghìn đồng) tạ ứng án phí đã nộp theo Biên lai thu tiền tạ ứng án phí số 0012272 ngày 26/9/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương.
5. Các phần khác của Bản án dân sự sơ thẩ số 111/2023/DS-ST ngày 12 tháng 9 n 2023 của Tòa án nhân dân thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương không bị kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật k từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự;
thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự Bản án dân sự phúc thẩ có hiệu lực pháp luật k từ ngày tuyên án./.

## Page 7

7 Nơi nhận:
- V SND tỉnh Bình Dương;
- Chi cục THADS thị xã Bến Cát;
- TAND thị xã Bến Cát;
- Các đương sự;
- Tổ Hành chính Tư pháp;
- Lưu: Hồ sơ, Tòa Dân sự.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA Lê Sỹ Trứ