Số: 41/2023/QĐST-DS
Tranh chấp quyền sử dụng đất
Số: 41
Ngày: 14/12/2023
Tòa án xét xử: TAND huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp đất đai
Thông tin vụ việc: Tranh chấp quyền sử dụng đất

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN BẮC TÂN UYÊN TỈNH BÌNH DƯƠNG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Số: 41/2023/QĐST-DS Bắc Tân Uyên, ngày 14 tháng 12 năm 2023 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào các Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ vào Biên bản hòa giải thành ngày 06/12/2023 trong vụ án dân sự thụ lý số 152/2022/TLST-DS ngày 12/10/2022 v ề việc Tranh chấp hợp đồng chuy ển như ợng quyền sử dụng đất và tranh chấp quyền sử dụng đất giữa nguyên đơn bà P.T.M.Ch với bị đơn ông Lê Tuấn Dũng, bà Trần Thị Mỹ Dung.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương s ự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện, nội dung thỏa thuận giữa các đương s ự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, k ể từ ngày lập biên bản hòa giải thành và nhận được ý kiến của những người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan vắng mặt, không có đương s ự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó và cũng không có ý kiến phản đối nội dung thỏa thuận của những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vắng mặt.
QUYẾT ĐỊNH:
 I. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Bà P.T.M.Ch, sinh năm 1986; địa chỉ: Tổ 1, tỉnh BD;
Đại diện hợp pháp của nguyên đơn: Ông Lê H.T; sinh năm 1983; địa chỉ: Số H, thành phố TA, tỉnh BD, là người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn (Văn bản ủy quyền ngày 20/7/2022).
- Bị đơn: Ông L.T.D, sinh năm 1973 và bàT .T.M.D, sinh năm 1975; cùng địa chỉ: Tổ 1, tỉnh BD.
Đại di ệnh ợp pháp của b ị đơn: Ông P .T.B, sinh năm 1983; địach ỉ: S ố X, tp.
HCM, theo Văn bản ủy quyền ngày 02/11/2022.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1/ Ủy ban nhân dân huy ện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương; địa chỉ: Khu phố 5, thị trấn Tân Thành, huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương. Đại diện theo pháp lu ật:
Ông Nguyễn Thành Thường – Chủ tịch Ủy ban nhân dân Huyện;
2/ Ông V.M.S, sinh năm 1985;
3/ Cháu L.N.T.Q, sinh năm 2006;
Cùng địa chỉ: Tổ 1, tỉnh BD.
4/ Bà L.T.T, sinh năm 1953; địa chỉ: Đường TĐ, Tổ 1, tỉnh BD.
5/ Ông L.C.B, sinh năm 1964; địa chỉ: Tổ X, xã A, tỉnh BD.
6/ Bà L.T.T.N, sinh năm 1972; địa chỉ: Tổ 2, tỉnh BD.

## Page 2

II. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
- Công nhận quyền sử dụng đất diện tích 2 49,1m2 và căn nhàc ấp 4 gắn liền đất diện tích 114m 2 thuộc một phần thửa đất số 88, Tổ 1, tỉnh BD theo Mảnh trích lục địa chính có đo đ ạc, chỉnh lý số 21-2023 ngày 11/01/2023 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huy ện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương thuộc quyền sử dụng đất chung của bà P.T.M.Ch và bà L.N.T.Q;
- Bà P.T.M.Ch và L .N.T.Q được toàn quy ền liênh ệ với cơ quan nhà nư ớc có thẩm quyền để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần đất diện tích 249,1m2 thuộc thửa đất số 88, Tổ 1, tỉnh BD, trong 249,1m 2 đất có 114m 2 đất có căn nhà gắn liền đất theo quy định của pháp luật. (Có sơ đồ bản vẻ kèm theo).
Bà P.T.M.Ch tự nguyện chịu toàn b ộ chi phí đo đ ạc, xem xét thẩm định tại chỗ và giám định 15.558.277 (Mư ời lăm tri ệu năm trăm năm mươi tám nghìn hai trăm bảy mươi bảy) đồng. Bà P.T.M.Ch đã nộp đủ.
III. Về án phí sơ th ẩm: Bà P.T.M.Ch có nghĩa v ụ chịu toàn b ộ án phí s ố tiền 300.000 (Ba trăm nghìn) đ ồng, được khấu trừ vào số tiền 4.050.000 đồng đã nộp theo Biên lai thu ti ền tạm ứng án phí s ố AA/2021/0010096 ngày 30/9/2022 và s ố AA/2021/0010327 ngày 10/5/2023 của Chic ục Thi hành án dân s ự huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương. Hoàn trả cho bà P.T.M.Ch 3.750.000 (Ba tri ệu bảy trăm năm mươi) đồng.
Hoàn trả cho ông L.T.D và bà T.T.M.D 1.850.000 (Một triệu tám trăm năm mươi nghìn) đồng đãn ộp theo Biên lai thu ti ền tạm ứng án phí s ố AA/2021/0010227 ngày 13/02/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương
IV. Quyết định này có hi ệu lực pháp luật ngay sau khi đư ợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
V. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự./.

Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND huyện Bắc Tân Uyên;
- Chi cục THADS huyện Bắc Tân Uyên;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN





Lê Thị Bích Huế