Tranh chấp quyền sử dụng đất
Số: 27
Ngày: 05/02/2024
Tòa án xét xử: TAND TP. Qui Nhơn, tỉnh Bình Định
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Tranh chấp quyền sử dụng đất

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THÀNH PHỐ QUY NHƠN Độc lập - Tự do - Hạnh phúc TỈNH BÌNH ĐỊNH Số: 27/2024/QĐST-DS Quy Nhơn, ngày 05 tháng 02 năm 2024

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ
- Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
- Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 26 tháng 01 năm 2024 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 340/2023/TLST-DS ngày 12 tháng 12 năm 2023.

 XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong bi ên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.


QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
* Nguyên đơn: Ông Võ T, sinh năm 1925 Địa chỉ: Thôn Lý Hòa, xã Nhơn Lý, TP. Quy Nhơn, T. Bình Định; Người đại diện theo ủy quyền: Bà Huỳnh Kim D , sinh năm: 1972, địa chỉ cư trú tại: Thôn Lý Hòa, xã Nhơn Lý, TP. Quy Nhơn, T. Bình Định (Văn bản ủy quyền ngày 22/11/2023).
* Bị đơn: Ông Hồ Văn C, sinh năm 1979 Địa chỉ: Thôn Lý Hòa, xã Nhơn Lý, TP. Quy Nhơn, T. Bình Định
* Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan : Bà Lê Thị Hải Đ , sinh năm 1981; Địa chỉ: Thôn Lý Hòa, xã Nhơn Lý, TP. Quy Nhơn, T. Bình Định.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
- Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn ông VõT là bà Huỳnh Kim D và bị đơn ông Hồ Văn C và người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà Lê Thị Hải Đ thống nhất thỏa thuận: Ông VõT chuyển nhượng quyền sử dụng diện tích đất là 20m 2 (1 mét rộng x 20 mét dài) tại thửa đất số 74, tọa lạc tại xã Nhơn Lý, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định, đã được nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có số vào sổ cấp giấy chứng nhận: 00066 ngày 08/3/2004 và chỉnh lý biến động ngày 29/4/2011 đứng tên ông VõT sang cho ông Hồ Văn C bà Lê Thị Hải Đ được quyền quản lý sử dụng. Diện tích đất còn lại của ông VõT tại thửa đất số 74 tọa lạc tại xã Nhơn Lý, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định là 100m2.
- Ông Hồ Văn C bà Lê Thị Hải Đ có nghĩa vụ giao cho ông VõT và người đại diện theo ủy quyền của ông VõT là bà Huỳnh Kim D nhận số tiền là 150.000.000 đồng vào ngày 26/01/2024 (các bên đã giao nhận xong).

## Page 2

- Ông Hồ Văn C bà Lê Thị Hải Đ được toàn quyền quản l ý và sử dụng diện tích đất là 20m 2 (1 mét rộng x 20 mét dài) tại thửa đất số 74, tọa lạc tại xã Nhơn Lý, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định, đã được nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có số vào sổ cấp giấy chứng nhận: 00066 ngày 08/3/2004 và chỉnh lý biến động ngày 29/4/2011 đứng tên ông VõT (ông C bà Đ đã xây dựng nhà kiên cố trên diện tích đất này vào năm 2016). Như vậy tổng diện tích đất ông Hồ Văn C bà Lê Thị Hải Đ được quản lý sử dụng là 140m2 trong đó có 120m2 tại thửa đất số 73 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có số vào sổ cấp giấy chứng nhận: CS00311 ngày 25/10/2017 và chỉnh lý biến động ngày 11/01/2018 đứng tên ông Hồ Văn Chín và 20m2 (1 mét rộng x 20 mét dài) thửa đất số 74 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có số vào sổ cấp giấy chứng nhận: 00066 ngày 08/3/2004 và chỉnh lý biến động ngày 29/4/2011 đứng tên ông VõT , tại xã Nhơn Lý, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.
- Các bên đương sự có quyền đến liên hệ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền làm các thủ tục điều chỉnh, chỉnh lý biến động và cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
 - Về chi phí tố tụng và án phí dân sự sơ thẩm:
 + Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: hết 3.000.000 đồng. Ông VõT đã tạm ứng. Các bên đương sự thống nhất thỏa thuận mỗi bên tự chịu ½, ông Hồ Văn C bà Lê Thị Hải Đ có nghĩa vụ hoàn trả cho ông VõT 1.500.000 đồng (các bên đã giao nhận xong).
 + Về án phí dân sự sơ thẩm: Các đương sự thống nhất thỏa thuận mỗi bên tự chịu ½ là 1.875.000 đồng án phí DSST. Ông VõT được miễn nộp án phí DSST vì là người cao tuổi theo quy định pháp luật. Ông Hồ Văn C bà Lê Thị Hải Đ tự chịu 1.875.000 đồng án phí DSST.
 3. Quyết định này có hiệu lực ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
Quyết định được thi hành theo qu y định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo qu y định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo qui định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Nơi nhận: THẨM PHÁN
- TAND T.Bình Định;
- VKSND TP.Quy Nhơn;
- Chi cục THADS TP.Quy Nhơn;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.
 Lê Thị Ngọc Dung