Số: 01/2024/QĐST-DS
Tranh chấp quyền sử dụng đất Hùng - Khiết Hoàng
Số: 01
Ngày: 05/01/2024
Tòa án xét xử: TAND huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Tranh chấp quyền sử dụng đất

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN BẮC TÂN UYÊN TỈNH BÌNH DƯƠNG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Số: 01/2024/QĐST-DS Bắc Tân Uyên, ngày 05 tháng 01 năm 2024 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN BẮC TÂN UYÊN, TỈNH BÌNH DƯƠNG Với Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Lê Thị Bích Huế.
Các Hội thẩm nhân dân:
Ông Đoàn Văn Lước;
Ông Nguyễn Trọng Tình.
- Thư ký phiên tòa: Bà Trịnh Thị Mỹ - Thư ký Tòa án nhân dân huyện Bắc Tân Uyên.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Bắc Tân Uyên tham gia phiên tòa: Ông Trương Anh Tú - Kiểm sát viên.
Căn cứ vào các Điều 212, Điều 213, Điều 235 và Điều 246 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ hồ sơ vụ án dân sự thụ lý số 41/2022/TLST-DS ngày 16 tháng 02 năm 2022 về việc Tranh chấp quyền sử dụng đất” giữa nguyên đơn Ng.V.H với bị đơn ông B.V.H, bà H.T.K.
XÉT THẤY:
Tại phiên tòa các đương s ự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án và thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Ông Ng.V.H, sinh năm 1967; địa chỉ: Tổ A, tỉnh BD.
Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị Th, sinh năm 1984; địa chỉ: Số A, tp DA, tỉnh BD, theo Văn bản ủy quyền ngày 07/4/2022;
- Bị đơn: Ông B.V.H, sinh năm 1960 và bà H.T.K, sinh năm 1964; cùng địa chỉ: Tổ A, tỉnh BD.
Người đại diện hợp pháp của các b ị đơn: Ông Nguyễn Anh T , sinh năm 1984; địa chỉ: Ấp 4, tỉnh BD, theo Văn bản ủy quyền ngày 14/4/2022.

## Page 2

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn: Ông Phan Thanh H – Luật sư Công ty AL – Đoàn luật sư tỉnh Đồng Nai.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Bà Nguyễn Thị H, sinh năm 1974; địa chỉ: Tổ 1, khu phố T, tỉnh BD;
2. Bà Nguyễn Thị Th, sinh năm 1974; địa chỉ: Tổ A, khu B, tỉnh BD;
3. Ủy ban nhân dân huyện Bắc Tân Uyên; địa chỉ: Khu phố A, tỉnh BD;
4. Ông Nguyễn Anh T, sinh năm 1984; địa chỉ: Ấp 4, tỉnh Bình Dương;
5. Bùi Thị Lệ U, sinh năm 1988;
6. Bùi Thị M, sinh năm 1963;
7. Bùi Thị Thanh T, sinh năm 1989;
8. Bùi Thị H, sinh năm 1968;
9. Bùi Ngọc D, sinh năm 1992;
10. Bùi Thị Thu H, sinh năm 1994;
11. Bùi Viết T, sinh năm 1997;
12. Bùi Trung H, sinh năm 1999;
13. Bùi Thị Cẩm N, sinh năm 2003;
Cùng địa chỉ: Tổ A, ấp B, tỉnh BD.
Bà Bùi Thị Lệ U, bà Bùi Thị M, bà Bùi Thị Thanh T, bà Bùi Thị H, ông Bùi Viết T, ông Bùi Trung H, bà Bùi Thị Cẩm N, cùng ủy quyền cho ông Nguyễn Anh T , sinh năm 1984; địach ỉ: Ấp 4, tỉnh BD, theo Văn bản ủy quy ền ngày 01/12/2023.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
Công nhận quyền sử dụng đất diện tích 282,8m2 bao gồm 33m2 thuộc thửa đất 164 và 252,8m2 thuộc thửa đất 161, tờ bản đồ số 30, tại xã Lạc An, huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương, thuộc quyền sử dụng đất của ông Ng.V.H.
Bị đơn ông B.V.H và bà H.T.K có nghĩa v ụ trả cho nguyên đơn ông Ng.V.H quyền sử dụng đất diện tích 2 85,8m2 bao gồm 33m2 thuộc thửa đất 164 và 252,8m2 thuộc thửa đất 161, tờ bản đồ số 30 tại xã Lạc An, huy ện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương.
Kiến nghị Ủy ban nhân dân huyện Bắc Tân Uyên thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 01566 ngày 30/11/2004 của Ủy ban nhân dân huyện Tân Uyên cấp cho hộ ông B.V.H để cấp lại theo hướng không bao gồm phần đất diện tích 252,8m2 thuộc thửa đất số 161, tờ bản đồ số 30 tại xã Lạc An.
Ông Ng.V.H được quyền kê khai, đăng ký đ ể được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 285,8m2 thuộc thửa đất 161 tại xã Lạc An, huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương.
(Có sơ đồ bản vẽ kèm theo)

## Page 3

Nguyên đơn ông Ng.V.H có nghĩa v ụ thanh toán cho ông B.V.H và bà H.T.K 70.000.000 (B ảy mươi tri ệu) đ ồng. Ông Ng.V.H đã thanh toán cho ông B.V.H và bà H.T.K 70.000.000 đồng.
Về chi phí đo đ ạc, xem xét thẩm định tạich ỗ: 5.302.000 (Năm tri ệu ba trăm lẽ hai nghìn) đ ồng. Nguyên đơn ông Ng.V.H tự nguyện chịu toàn b ộ. Ông Hùng đã nộp xong.
3. Về án phí sơ th ẩm: Bị đơn ông B.V.H và bà H.T.K tự nguyện chịu toàn bộ án phí.
Ông Ng.V.H và bà H.T.K là người cao tu ổi theo Lu ật người cao tu ổi nên được mi ễn án phí theo kho ản 1 Đi ều 12 Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội Khóa 14 quy định về mức thu, miễn giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.
Hoàn trả cho ông Ng.V.H 1.250.000 (Một triệu hai trăm năm mươi nghìn)
đồng ti ền tạm ứng án phí đãn ộp theo Biên lai thu ti ền tạm ứng án phí s ố AA/2021/0009899 ngày 11/02/2022 của Chic ục Thi hành án dân s ự huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương.
4. Quyết định này có hi ệu lực pháp lu ật ngay sau khi đư ợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
5. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Lu ật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự./.

Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND huyện Bắc Tân Uyên;
- Chi cục THADS huyện Bắc Tân Uyên;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN





Lê Thị Bích Huế