BẢN ÁN DSST LAN- DŨNG
Số: 487
Ngày: 30/09/2023
Tòa án xét xử: TAND huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về thừa kế tài sản
Thông tin vụ việc: BẢN ÁN DSST LAN- DŨNG

## Page 1

TOAØ AÙN NHAÂN DAÂN COÄNG HOAØ XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM HUYEÄN CHAÂU THAØNH Ñoäc laäp – Töï do – Haïnh phuùc TÆNH TIEÀN GIANG

Baûn aùn sóa : 487/2023/DS -ST Ngaøy : 30 - 9 - 2023 V/v tranh chaáp “Chia tài sản chung và chia di sản thừa kế”

 NHAÂN DANH NÖÔÙC COÄNG HOAØ XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM

 TOAØ AÙN NHAÂN DAÂN HUYEÄN CHAÂU THAØNH – TIEÀN GIANG
- Thaønh phaàn Hoäi ñoàng xeùt xöû sô thaåm goàm coù :
Thaåm phaùn - Chuû toïa phieân toøa: Baø Nguyễn Thanh Thúy Caùc Hoäi thaåm nhaân daân:
1. Ông Tạ Công M
2. Ông Phùng Văn Long
- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Anh Thư – Thư ký Tòa án nhân dân huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Châu Thành tham gia phiên tòa :
Ông Nguyễn Minh Cảnh - Kiểm sát viên.
Ngày 30 tháng 9 naêm 2023, taïi truï sôû Toaø aùn nhaân daân huyeän Chaâu Thaønh , tỉnh Tiền Giang xeùt xöû sô thaåm coâng khai vuï aùn dân sự thụ lyù sóa 380/2022/TLST-DS ngaøy 20 - 10 - 2022, veà tranh chaáp “ Chia tài sản chung và chia di sản thừa kế” theo quyeát ñònh ñöa vuï aùn ra xeùt xöû sóa 181/2023/QÑST-DS ngaøy 28 - 8 – 2023, giöõa caùc ñöông söï:
+ Nguyên đơn: Ngô Thị L, sinh năm: 1955 Địa chỉ: ấp VT, xã VK, huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang.
 Đại diện ủy quyền: Nguyễn Hoàng A, sinh năm: 1981 (có mặt)
Địa chỉ: 211B – Lý Thường Kiệt – phường 5 – thành phố Mỹ Tho – Tiền Giang.
+ Bị đơn: Dương Quốc D, sinh năm: 1980 (có mặt)
 Đia chỉ: ấp VT, xã VK, huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang.

## Page 2

2 + Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
1/ Dương Ngọc P, sinh năm 1983; (có mặt)
Địa chỉ : ấp VT, xã VK, huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang 2/ Nguyễn Thị Hồng L1, sinh năm 1980; ( có mặt)
Địa chỉ: ấp VT, xã VK, huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang 3/ Dương Ngọc N, sinh năm 2002 ( có mặt)
 4/ Dương Quang T , sinh năm: 2010 ( đại di ện giám h ộ là Dương Qu ốc D và Nguyễn Thị Hồng L1)
Cùng địa chỉ: ấp VT, xã VK, huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang NỘI DUNG VỤ ÁN:
Trong ñôn khôûi kieän, đơn khởi kiện bổ sung và các bieân baûn Toaø aùn hoaø giaûi, trong suốt quá trình tố tụng bà Ngô Thị Lủy quyền cho anh Nguyễn Hoàng A trình bày như sau: Hộ gia đình bà Ngô Thị L được Ủy ban nhân dân huy ện Châu Thành cấp ngày 05/6/2003, thửa đất số 156, tờ bản đồ số 16, diện tích 47,4m 2, loại đất ở, đất tọa lạc ấp VT, xã VK, huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang. Phần đất này do vợ chồng bà L tạo lập và được cấp cho hộ gia đình gồm có: Chồng bà là Dương M, con trai là Dương Quốc D, con gái là Dương Ngọc P và bà là Ngô Thị L.
Trước đây vào kho ảng năm 2021, ông Dương M bị bệnh nặng cần tiền chữa trị bệnh nên bà L dự định bán căn nhà và đất này đ ể lấy tiền chữa trị bệnh cho ông M.
Nhưng anh D con bà L không đồng ý bán mặc dù bà L đồng ý chia tài sản chung này ra làm 04 phần bằng nhau là bà L , ông M , anh D , chịP mỗi ngư ời ¼ tài s ản. Ngày 23/8/2022 bà L gởi đơn lên Ủy ban nhân dân xã Vĩnh Kim nhờ hòa giải và bà L cam kết chia anh D ¼ số tiền chuyển nhượng nhưng anh D vẫn không đồng ý. Do đó, bà L khởi kiện lên Tòa án nhờ giải quyết vào ngày 20/10/2022 đến ngày 08/12/2022 thì ông M mất.
Nay bà Ngô Thị L khởi kiện yêu cầu chia tài sản là quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà thuộc thửa đất số 156, tờ bản đồ số 6, diện tích 47,4m2 đất tọa lạc ấp VT, xã VK, huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang cho 04 người trong hộ gồm bà, ông Dương M, anh Dương Quốc D và chị Dương Ngọc P. Trong quá trình gi ải quyết vụ án thì ông M mất, trước khim ất ông M có làm di chúc đ ể lại toàn b ộ phần quyền sử dụng đất của

## Page 3

3 ông được hưởng trong khối tài sản chung cho bà L được hưởng, do đó bà Lyêu cầu bổ sung là yêu cầu chia thừa kế theo di chúc cho bà L được hưởng phần di sản của ông M theo di chúc ngày 01/8/2022 chia cho bà 2/4 giá trị tài sản và bà xin nhận nhà và đ ất, chia cho chị P, anh D mỗi người ¼ giá trị tài sản theo giá của Hội đồng định giá.
Tại bản khai và biên bản Tòa án hòa gi ải anh Dương Quốc D trình bày: Anh là con của ông Dương M và bà Ngô Thị L, cha anh chết ngày 08/12/2022, cha mẹ anh có 02 người con gồm anh và Dương Ngọc P. Từ trước tới nay anh sống chung cùng cha mẹ, năm 2021 anh đư ợc cha mẹ cưới vợ là Nguyễn Thị Hồng L1, năm 2005 anh làm nghề lái xet ải thuê, toàn b ộ thu nhập của anh v ề đưa lại chom ẹ anh cất giữ và cũng năm 2005 cha mẹ anh mua lại lô đất tái định cư là diện tích đất này nên anh và v ợ anh về chung sống cho đến nay. Trong quá trình chung sống thì mẹ anh có mâu thu ẫn với vợ anh, lúc này cha anh b ị bệnh nên mẹ anh có đòi bán nhà đất kêu anh ký tên và cho anh 01 tỷ để ra riêng, anh yêu cầu mẹ anh cho thêm 500.000.000đồng thì mẹ anh không đồng ý nên tranh chấp. Hiện gia đình anh gồm có 04 người gồm anh, vợ anh là Nguyễn Thị Hồng L1 và 02 con là Dương Ngọc N và Dương Quang T còn đang đi học, vợ anh không có nghề nghiệp, anh cũng chưa có nơi ở nào khác, hoàn cảnh kinh t ế khó khăn còn phải nuôi con ănh ọc. Do đó, qua yê u cầu khởi kiện của bà Lanh không đồng ý.
Anh có ý ki ến chia cho anh ½ tài sản còn lại ½ tài sản thì chia cho bà L và chị P. Anh yêu cầu nhận nhà và đất vì từ trước tới nay gia đình anh ở trên phần đất này và không có nơi ở nào khác.
Tại bản khai vàt ại các biên bản hòa gi ảich ị Nguyễn Thị Hồng L1 trình bày thống nhất với ý kiến của anh Dương Quốc D, chị và anh D sống chung với ông M và bà L từ khi về chung sống với anh D, do đó nay chị yêu cầu chia cho anh D ½ giá trị tài sản còn lại ½ chia cho các thừa kế khác, yêu cầu nhận nhà đất để ở vì không cóch ỗ ở khác.
Tại bản khai và biên bản hòa giải chị Dương Ngọc P trình bày thống nhất với ý kiến và yêu cầu khởi kiện của bà L: Chị là con của ông M, bà L, cha mẹ chị có phần đất và nhàt ọa lạc ấp VT, xã VK , huy ện Châu Thành, tỉnh Ti ền Giang hi ện đang tranh chấp, phần đất này là tài sản chung của hộ gia đình, chị cũng là thành viên trong h ộ.
Nay qua yêu cầu khởi kiện của bà L chị đồng ý. Đồng thời chị yêu cầu độc lập yêu cầu chia cho chị ¼ tài sản chung này. Chị yêu cầu nhận giá trị.
Tại phiên tòa, nguyên đơn bà Ngô Thị Lủy quyền anh Nguyễn Hoàng A yêu cầu chia giá trị tài sản của hộ gia đình và chia theo di chúc là quyền sử dụng đất và quyền

## Page 4

4 sở hữu nhà thuộc thửa đất 156, t ờ bản đồ 16, diện tích 47,4m2 tọa lạc ấp VT, xã VK , huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang. Bà yêuc ầu chia cho bà ½ tài sản này, yêuc ầu nhận đất và nhà, đồng ý hoàn giá trị được chia cho các đồng sở hữu.
Bị đơn anh Dương Quốc D đồng ý theo yêu cầu của nguyên đơn, đồng ý chia cho bà L ½ kỷ phần, chịP 1/4 kỷ phần và chia cho anh D ¼ kỷ phần, anh Dyêu cầu nhận nhà và đất vì nhu cầu cần nhà để ở của anh D cao hơn bà L.
Người có quy ền lợi nghĩa v ụ liên quan: Nguyễn Thị Ngọc L1, Dương Ngọc N thống nhất ý kiến anh D.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Dương Ngọc P có yêu cầu độc lập yêu cầu chia cho chị ¼ giá trị tài sản trên theo hộ gia đình.
Tranh luận: Đại diện ủy quyền của nguyên đơn anh Nguyễn Hoàng A trình bày hiện tại bà Ngô Thị L già yếu, không có sức lao đ ộng, bà L đang ở nhờ trên đất của người khác. Phần đất tranh chấp là tài sản chung của bà L và ông M, bà muốn nhận nhà và đất để thờ cúng ông bà trong đó cóch ồng bà là ông M, hơn nữa kỷ phần bà L được chia là ½ tài sản nên cần giao nhà đất cho bà L quản lý sử dụng và bà L chia kỷ phần tài sản lại cho anh D, chị P.
Bị dơn anh Dương Quốc D trình bày hi ện tại anh D và vợ con chưa cóch ỗ ở mới, vợ chồng anh chị có mua phần đất ở xã Song Thuận nhưng là mua dùm và đứng tên dùm người khác để trốn nợ chứ thực tế anh D chị Liên chưa có chổ ở. Do đó anh D yêu cầu nhận nhà và đất để ở, đồng ý hoàn giá trị kỷ phần sở hữu cho bà L, chị P.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang phát biểu ý kiến: Về tố tụng việc tuân theo pháp lu ật tố tụng trong quá trình gi ải quyết vụ án của Thẩm phán, Hội đồng xét xử; việc chấp hành pháp luật của người tham gia tố tụng dân sự, kể từ khi thụ lý vụ án cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án là đúng theo pháp luật tố tụng dân sự.
Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét x ử chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn bà Ngô Thị L, chấp nhận yêu cầu độc lập của chị Dương Ngọc P, cụ thể : Chia cho bà L ½ kỷ phần thừa kế, anh D và chịP mỗi người ¼ kỷ phần thừa kế, bà L được nhận nhà và đất, bà L hoàn giá trị được chia cho anh D và chị P. Đối với phần tài sản anh D xây dựng thêm, buộc bà L hoàn trả lại cho anh D.
 Các đương sự không tranh luận gì thêm.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

## Page 5

5 Sau khi nghieân cöùu caùc taøi lieäu, chöùng cöù coù trong hòa sô vuï aùn ñöôïc thaåm tra taïi phieân toaø, qua keát quaû tranh luaän taïi phieân toøa, Hoäi ñoàng xeùt xöû nhaän ñònh:
 [1] Về thủ tục tố tụng: Theo đơn khởi kiện của nguyên đơn Ngô Thị L khởi kiện bị đơn anh Dương Quốc D về tranh chấp “ Yêu cầu chia tài sản chung và chia di sản thừa kế” đất tọa lạc tại ấp VT, xã VK, huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang, do đó vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huy ện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang được quy định tại Khoản 9 Điều 26, Điều 35, Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự.
 Nguyên đơn bà Ngô Thị Lủy quyền cho anh Nguyễn Hoàng A , giấy ủy quyền làm đúng theo quy định pháp luật. Do đó, căn cứ Khoản 2, 3 Điều 228 và Khoản 1 Điều 227 Bộ luật Tố tụng dân sự tiếp tục xét xử vụ án.
 [2] Xét nội dung vụ án và yêu cầu khởi kiện: Ông Dương M ( chết 08/12/2022)
và bà Ngô Thị L là vợ chồng. Ông M và bà L có 02 người con là Dương Quốc D và Dương Ngọc P. Trong quá trình chung sống ông M và bà L tạo lập được 01 phần đất là thửa đất số 156, tờ bản đồ số 16, diện tích 47,4m2 ( đo đạc thực tế là 47,4m2) đất tọa lạc ấp VT, xã VK , huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang. Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng số 21026 thì đất được Ủy Ban Nhân Dân Huyện Châu Thành cấp cho hộ bà Ngô Thị L vào ngày 05/6/2003 và trên đất có căn nhà tường. Khi còn sống vào năm 2020 do ông M bị bệnh nặng bà L cần bán đất và nhà để lấy tiền trị bệnh cho ông M nhưng anh D không đồng ý nên các bên tranh ch ấp. Trong quá trình gi ải quyết vụ án thì ông M mất, nhưng trước khi mất ông M làm di chúc để lại toàn bộ tài sản ông được nhận cho lại bà L. Nay bà Lyêu cầu chia đất theo hộ gia đình bà xin nhận ¼ tài sản bà được nhận và ¼ tài sản của ông M để di chúc lại cho bà, tổng cộng là ½ tài sản này. Bà xin nhận đất và nhà hoàn giá trị lại cho những người trong hộ. Tại phiên tòa, anh Dương Quốc D đồng ý chia tài sản sở hữu chung vàch ia thừa kế theo yêuc ầu của bà Ngô Thị L, tuy nhiên anh D có ý kiến xin nhận nhà và đất để ở vì hiện tại chưa có chỗ ở mới.
Xét thấy, tại biên bản xác minh hộ khẩu tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tháng 6/2003 thì h ộ gia đình ông Dương M có 04 ngư ời là ông M, bà L, anh D và chị P. Theo thu thập chứng cứ thì nguồn gốc phần đất và nhà này là do Ủy ban nhân dân huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang phê duyệt cấp cho hộ gia đình bà L, tại thời điểm này, gia đình bà L, anh D, chịP đều sống chung nên phần đất và nhà tranh chấp là tài sản chung của hộ gia đình. Ông Dương M chết để lại toàn b ộ phần tài sản của ông được hưởng cho bà Ngô Thị L và tại di chúc ngày 01/08/2022 đư ợc lập thành văn bản và có chứng thực, các bên thừa nhận không thắc mắc gì nên di chúc này là hợp

## Page 6

6 pháp, ông M chết tháng 12/2022 nên thời hiệu khởi kiện yêu cầu chia thừa kế vẫn còn.
Do đó tài sản chung cần chia cho 04 ngư ời trong hộ là phù hợp pháp luật, nên yêu cầu khởi kiện của bà Ngô Thị L và yêuc ầu khởi kiện độc lập của chị Dương Ngọc Pyêu cầu chia tài sản chung theo hộ gia đình là có cơ sở, Hội đồng xét xử chấp nhận.
Qua xem xét thẩm định tại chỗ thì phần đất có di ện tích đúng như gi ấy chứng nhận quy ền s ử dụng đất đư ợc cấp là 47,4 m2, trên đất có căn nhà tư ờng di ện tích 44,44m2, loại nhà tr ệt, có gác, vách tư ờng, cột bê tông, mái tôn có tr ần, có khu ph ụ.
TheoCh ứng thư thẩm định giá tháng 4/2023 thì tài sản có giá trị tổng cộng là 1.198.396.000đồng, trong đó giá trị quyền sử dụng đất là 948.474.000đồng; giá trị nhà là 249.921.672đ ồng, trong đó theo trình bàyc ủa các đương s ự thống nhất trong khi sống chung thì anh D có bỏ tiền ra xây cửa sắt, làm vách ngăn phòng ngủ, 01 cửa nhôm gắn kiếng, xây nền gạch, làm mái che phía trước tổng cộng là 50.000.000đồng, các bên thống nhất trả lại anh D phần giá trị xây dựng thêm này và trừ ra khi chia tài sản chung.
Như vậy khối tài sản chung còn lại là 1.148.396.000đ ồng (1.198.396 đ – 50.000.000đồng) xác định chia cho các đồng sở hữu gồm ông Dương M, bà Ngô Thị L, anh Dương Qu ốc D , chị Dương Ngọc P mỗi ngư ời đư ợc hư ởng ¼ giá trị là 287.099.000đồng. Bà Ngô Thị L được hưởng thêm phần tài sản ¼ theo di chúc của ông Dương M, tổng cộng là 574.198.000đồng. Đối với giá trị tài sản tranh chấp theo chứng thư thẩm định giá các bên đương s ự không thắc mắc gì và không yêuc ầu định giá lại nên kết quả thẩm định giá này là hợp pháp.
Bà Ngô Thị L và anh Dương Quốc D đều có yêu cầu nhận đất và nhà và chia giá trị tài sản lại cho ngư ời chung hộ. Tuy nhiên qua xác minh thì gia đình anh Dương Quốc D có mua phần đất và nhà tại ấp Đông Hòa, xã Song Thu ận, huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang. Trong khi bà Ngô Thị L là người được hưởng kỷ phần nhiều hơn và chưa có nơi ở nào khác mà đang ở tạm tại nhà người quen để chờ kết quả xét xử, hơn nữa nhà và đất là tài sản do bà vàch ồng bàt ạo lập, bàc ần nhận đất và nhà đ ể có nơi thờ cúng. Do đó, Hội đồng xét xử cần giao nhà và đất cho bà L được quyền lý sử dụng, sở hữu và bà L có nghĩa vụ chia lại giá trị nhà và đất cho anh D, chịP mỗi người ¼ giá trị. Đồng thời bà L có nghĩa vụ trả lại cho anh D 50.000.000đồng tiền anh D đã bỏ ra xây dựng thêm trong thời gian sống tại đây.
Anh D đồng ý yêuc ầu chia tài sản chung của bà L, tuy nhiên anh Dyêu cầu được nhận đất và nhà, chia giá trị kỷ phần tài sản lại cho bà L, chị P. Vì hiện tại anh D và vợ con chưa có đất và nhà để ở, nhưng qua xác minh thì hiện tại vợ chồng anh D có

## Page 7

7 mua nhà và đất tại xã Song Thuận, huyện Châu Thành, tỉnh Giang. Do đó lời trình bày thì anh D không có cơ sở. Hội đồng xét xử cần buộc anh D và vợ con anh D giao căn nhà và đất tọa lạc tại ấp VT, xã VK, huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang lại cho bà L quản lý sử dụng là phù hợp.
 [3] Xét yêu cầu yêu cầu độc lập của chị Dương Ngọc Pyêu cầu chia choch ị ¼ diện tích đất và nhà trên là có cơ sở, Hội đồng xét xử chấp nhận.
[6] Về án phí: Nguyên đơn bà Ngô Thị L phải chịu án phí của phần tài sản được chia tuy nhiên bà thuộc người cao tuổi và có đơn xin miễn nên miễn toàn bộ án phí cho bà L. Anh D và chịP phải chịu án phí kỷ phần được chia theo giá trị.
[7] Xét về chi phí tố tụng: Bà L đã tạm ứng chi phí xem xét, thẩm định và định giá tài sản tổng cộng là 16.000.000đồng, bà Lyêu cầu anh D hoàn trả lại bà L số tiền nay, tuy nhiên căn c ứ Khoản 2 Điều 157 Bộ luật tố tụng sân sự thì trong vụ án chia tài sản chung thìm ỗi người được chia tài sản thì phải chịu chi phí xem xét, thẩm định, định giá theot ỷ lệ giá trị tài sản mà họ được chia, do đó trong v ụ án này các k ỷ phần được chia là bằng nhau nên mỗi ngư ời đư ợc chia phảich ịu chi phí gi ống nhau là 4.000.000đồng (16.000.000đồng/4 = 4.000.000đ ồng). Bà Ngô Thị L phải chịu là 02 phần là 8.000.000đồng, còn lại 8.000.000đồng buộc anh D và chịP mỗi người chịu là 4.000.000đồng. Bà L đã tạm ứng số tiền này nên cần buộc anh D và chịP mỗi người phải hoàn trả lại cho bà L số tiền 4.000.000đồng.
[8] Xét thấy quan điểm của Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân huyện Châu Thành về phần thủ tục tố tụng và phần nội dung v ụ án là phù hợp nhận định trên, nên Hội đồng xét xử chấp nhận.
QUYEÁT ÑÒNH:
- Căn cứ Điều 26, Điều 35, Điều 227, Điều 228 và Điều 217, Điều 92 Bộ luật Tố tụng dân sự.
- Căn cứ các điều 218, 219, 624, 625, 626, 627, 628, 630, 631, 635, 643 Bộ luật dân sự năm 2015;
- Căn cứ Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình.
- Căn cứ Điều 202, Điều 203, Điều 105 Luật Đất đai năm 2013.
 - Căn cứ theo Nghị quyết số 326/2016/ UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về án phí và lệ phí Tòa án.

## Page 8

8 Tuyeân xöû : Chấp nhận yêuc ầu của nguyên đơn bà Ngô Thị L. Chấp nhận yêu cầu độc lập của chị Dương Ngọc P.
[1] Chia cho bà Ngô Thị L được quyền quản lý sử dụng diện tích đất là 47,4m2 thuộc thửa đất số 156, tờ bản đồ số 16, khu vực 2, vị trí 1, loại đất ở, trên đất có căn nhà tường diện tích 44,44m2, loại nhà trệt, có gác, vách tường, cột bê tông, mái tôn có tr ần, có khu ph ụ. Đất tọa lạc ấp VT, xã VK , huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang. Đất có ranh giới, mốc giới như sơ đ ồ (tứ cận như sau: Hư ớng Bắc giáp đư ờng nhựa; Hướng Nam giáp Lối thoát hi ểm; Hướng Đông giáp đất của Huỳnh Văn Thanh; Hư ớng Tây giáp đất của ông Nguyễn Tiến Hưng và bà Nguyễn Thị Tiền) ( có sơ đồ kèm theo).
[2] Buộc bà Ngô Thị L có nghĩa vụ chia lại ¼ phần giá trị tài sản là diện tích đất là 47,4m2, giá trị nhà trên đất với số tiền là: 287.099.000đồng và 50.000.000đồng tiền sửa chữa ngôi nhà, tổng cộng là 337.099.000đồng cho anh Dương Quốc D.
[3] Buộc bà Ngô Thị L có nghĩa vụ chia lại ¼ phần giá trị tài sản là diện tích đất là 47,4m2 và giá trị nhà trên đất với số tiền là: 287.099.000đồng cho chị Dương Ngọc P.
[4] Buộc anh Dương Qu ốc D , chị Nguyễn Thị Ngọc L1 , Dương Ngọc N và Dương Quang T có nghĩa vụ giao lại diện tích đất 47,4m2 và căn nhà xây dựng trên đất có diện tích 44,44m2 cho bà Ngô Thị L được quyền quản lý sử dụng và sở hữu.
Bà Ngô Thị L có quyền tự liên hệ với các cơ quan có thẩm quyền để yêu cầu điều chỉnh lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo nội dung quyết định trên.
[5] Về chi phí xem xét, thẩm định và định giá tài s ản: Buộc anh Dương Quốc D hoàn trả lại bà Ngô Thị L số tiền 4.000.000đồng; buộc chị Dương Ngọc Phoàn trả lại bà Ngô Thị L số tiền là 4.000. 000đồng.
Tất cả thực hiện ngay khi án có hiệu lực pháp luật.
Nếu bên được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành đối với số tiền này, người phải thi hành án chậm thi hành thì phải chịu thêm khoản tiền lãi chậm trả được quy định tại khoản 2 Điều 357 Bộ luật dân sự.
[6] Veà aùn phí daân söï sô thaåm:
 - Bà Ngô Thị L được miễn toàn bộ án phí.
- Anh Dương Quốc D phải chịu án phí là 16.854.950đồng

## Page 9

- Chị Dương Ngọc P phảich ịu án phí là 14.355.000đồng, chị đã đãn ộp 6.250.000đồng tiền tạm ứng án phí theo các biên lai thu s ố 00021504, ngày 20/3/2023 của Chi cục Thi hành án dân s ự huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang, nên còn nộp tiếp là 8.105.000đồng.
 [7] Các đương sự có mặt tại phiên tòa có quyeàn khaùng caùo baûn aùn trong haïn 15 ngaøy keå töø ngaøy tuyeân aùn; Các đương sự vắng mặt tại phiên tòa có quy ền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc niêm yết bản án.
[8] Trường hợp bản án đư ợc thi hành theo quy định tại điều 2 Lu ật thi hành án dân sự; thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các đi ều 6,7 và 9 Lu ật thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại điều 30 Luật thi hành án dân sự.
 Nôi nhaän: TM. HOÄI ÑOÀNG XEÙT XÖÛ SÔ THAÅM
- TAND tænh Tieàn Giang; Thaåm phaùn - Chuû toaï phieân toaø
- VKSND huyeän Chaâu Thaønh;
- Chi Cuïc THADS huyeän Chaâu Thaønh;
- Caùc ñöông söï; ĐÃ KÝ
- Löu HS, AV.
 Nguyễn Thanh Thúy

## Page 10

10