Bản án số:11/2024/DS-PT
Cao Thị Bé Ba- Nguyễn Thị Diễm
Số: 11
Ngày: 17/01/2024
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Vĩnh Long
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Nguyên đơn yêu cầu bị đơn mở lối đi

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH VĨNH LONG Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Bản án số:11/2024/DS-PT Ngày: 17- 01-2024 “V/v tranh chấp lối đi qua”.

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH LONG
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
 Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Phạm Trường Thọ Các Thẩm phán: Ông Lâm Triệu Hữu Ông Nguyễn Thành Đăng
 - Thư ký phiên tòa: Bà Huỳnh Thanh Thảo – Thẩm tra viên chính Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Vĩnh Long : Ông Nguyễn Anh Tuấn - Kiểm sát viên.
 Ngày 17 tháng 01 năm 2024 tại Trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự phúc thẩm thụ lý số: 325/TLPT-DS ngày 27 tháng 12 năm 2024 về việc “Tranh chấp lối đi qua”.
 Do Bản án dân sự sơ thẩm số: 80/2023/DS-ST ngày 14 tháng 11 năm 2024 của Tòa án nhân dân huyện Bình Tân, tỉnh Vĩnh Long bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa v ụ án ra xét xử phúc thẩm số : 01/2024/QĐ-PT ngày 02 tháng 01 năm 2024, giữa các đương sự:
 Nguyên đơn: Bà Cao Thị Bé B, sinh năm 1970. Địa chỉ cư trú: tổ 8, ấp Mỹ Trung A, xã Mỹ Th, huyện Bình T, tỉnh Vĩnh L.
 Bị đơn: 1/ Bà Nguyễn Thị D, sinh năm 1954. Địa chỉ cư trú: tổ 1, ấp Mỹ Thạnh C, xã Mỹ Th, huyện Bình T, tỉnh Vĩnh L.
Người đại diện theo ủy quyền của bà Nguyễn Thị D: Bà Đặng Thị Hồng Ph, sinh năm 1977. Nơi cư trú: ấp Mỹ Thạnh C, xã Mỹ Th, huyện Bình T, tỉnh Vĩnh L (văn bản ủy quyền ngày 06/12/2022).
2/ Ông Nguyễn Phú C, sinh năm 1979. ĐKTT: s ố 252, khu vực Thạnh Thắng, phường Phú Th, quận Cái R, thành phố Cần Th. Nơi cư trú: ấp Mỹ Lợi,

## Page 2

2 xã Mỹ H, thị xã Bình M, tỉnh Vĩnh L.
Người đại diện theo ủy quyền của ông Nguyễn Phú C: Bà Đoàn Thị Ánh Đào, sinh năm 1967. Địa chỉ: ấp Mỹ An, xã Mỹ H, thị xã Bình M, tỉnh Vĩnh L (văn bản ủy quyền ngày 23/10/2023) .
 Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Bà Đặng Thị Hồng Ph.
NỘI DUNG VỤ ÁN Theo đơn khởi kiện, đơn khởi kiện bổ sung và trong quá trình giải quyết vụ án nguyên đơn bà Cao Thị Bé B trình bày:Bà được chia thừa kế tách 287-2 diện tích 274m2 đất trồng cây lâu năm; bà Nguyễn Thị D được chia thừa kế tách 287-1 diện tích 2.463,4m 2 đất trồng cây lâu năm cùng tọa lạc xã Mỹ Th, huyện Bình T, tỉnh Vĩnh L. Trước đây từ phần đất thuộc tách 287-2 của bà có thể đi nhờ qua đất lân cận để ra đường công c ộng, nhưng hi ện nay Nhà nư ớc đang thực hiện dự án mở đường đã thu hồi lối đi này nên bà phải đi qua phần đất tách 287-1 của bà D;
đây là lối đi duynh ất. Bà đã thương lư ợng với bà D đề nghị mở lối đi nhưng không thỏa thuận được. Bà yêu cầu bà Nguyễn Thị D có trách nhi ệm mở cho bà lối đi có chiều ngang 3m, dài 126,9m thuộc tách 287-1.
Bà được biết thửa 786 (đất tranh chấp yêu cầu lối đi) bà D chuyển nhượng cho bà Đặng Thị Hồng Ph chuyển nhượng lại cho ông Nguyễn PhúC nên bà yêu cầuT ông C mở cho bà lối đi theo kết quả khảo sát đo đạc thửa tách 786-1, diện tích 371,0 m2 do ông C đứng tên quyền sử dụng đất. Bà đồng ý hoàn lại giá trị đất cho ông C theo định giá.
- Tại bản khai ngày 24/5/2023 và lời khai trong quá trình gi ải quyết vụ án bị đơn bà Nguy ễn Thị D trình bày: Bà đồng ý m ở lối đi có chi ều ngang 0,5m, chiều dài 126,9m thuộc tách thửa 287-1 để bà Bé B đi ra đường công cộng, không yêu cầu bà Bé B hoàn giá trị.
- Tại biên bản hòa giải ngày 26/10/2023 bị đơn ông Nguyễn PhúC có đại diện hợp pháp là bà Đoàn Thị Ánh Đào trình bày: Ngày 06/10/2023 bà Đặng Thị Hồng Ph chuyển nhượng thửa 786 cho ông C. Hiện ông với bà Ph không tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng. Ông C đồng ý mở lối đi cho bà Bé B theo kết quả khảo sát đo đạc thửa tách 786-3, diện tích 127,5 m 2 do ông C đứng tên quyền sử dụng đất cho đến khi bà Bé B có lối đi khác thuận tiện hơn, không yêu cầu bà Bé B đền bù.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Đặng Thị Hồng Ph trình bày:
Vào ngày 25/9/2023 bà Nguyễn Thị D chuyển nhượng cho bà thửa 786 sau đó bà lập thủ tục chuyển nhượng lại thửa 786 cho ông C. Bà không tranh chấp các hợp đồng chuyển nhượng nêu trên mà do ông C quyết định.
 Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 80/2023/DS-ST ngày 14 tháng 11 năm 2023 của Tòa án nhân dân huyện Bình Tân, tỉnh Vĩnh Long đã quyết định:
Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn: Buộc ông Nguyễn

## Page 3

3 PhúC dành cho bà Cao Thị Bé B lối đi trên phần đất thuộc tách thửa 786-3 có diện tích 127,5m 2 ; Ghi nhận sự tự nguyện của ông C không yêuc ầu bà Bé B phải đền bù. Bản án sơ thẩm còn tuyên v ề chi phí tố tụng, án phí, nghĩa vụ thi hành án và quyền kháng cáo.
Ngày 14/11/2023, nguyên đơn bà Cao Thị Bé B kháng cáo yêu cầu cấp phúc thẩm giải quyết: Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Tại phiên tòa phúc thẩm:
Các bên đương sự giữ nguyên ý kiến.
Đại diện Viện kiểm sát phát biểu quan điểm:
Những người tiến hành tố tụng và tham gia tố tụng tuân thủ đúng pháp luật.
Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ khoản 1 điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự:
Không chấp nhận kháng cáo, giữ nguyên bản án sơ thẩm.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
 [1] Về tố tụng: Đơn kháng cáoc ủa bà Cao Thị Bé B còn trong hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 273 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
 [2] Về nội dung:
 [2.1] Xét đơn kháng cáo của bà Cao Thị Bé B là không có căn cứ chấp nhận bởi vì: Thửa đất số 287-2 của bà Bé B có diện tích 274m2 là nhỏ hơn so với phần đất mà bà Yêuc ầu mở lối đi tách thửa 786-1 diện tích 371m 2 và là loại đất trồng cây lâu năm, bà Bé B không cư trú cũng không thường xuyên canh tác thửa 287-2 nên không cần thiết phải có lối đi kích thư ớc chiều ngang tới 3m; trên đất lại có nhiều cây trồng nếu làm lối đi sẽ gây thiệt hại cho bị đơn nên lloi61 đi mà phía b ị đơn dành cho nguyên đơn tại thửa786-3 di ện tích 127,5 m 2 là phù hợp Điều 254 của Bộ luật dân sự.
[2.2].Do không được chấp nhận kháng cáo nên nguyên đơn phải chịu án phí dân sự phúc thẩm theo quy định tị Điều 148 của Bộ luật tố tụng dân sự và Điều 29 Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy Bn thường vụ Quốc hội.
[2.3] Nội dung quyết định khác của bản án sơ thẩm không b ị kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Đề nghị của kiểm sát viên tại phiên tòa phúc thẩm đồng nhất với quan điểm của Hội đồng xét xử nêu trên.
 Bởi các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Không chấp nhận kháng cáo của bà Cao Thị Bé B.

## Page 4

4 Giữ nguyên bản án sơ thẩm số 80/2023/DS-ST ngày 14/11/2023 của Tòa án nhân dân huyện Bình Tân, tỉnh Vĩnh Long.
Áp dụng Điều 254 của Bộ luật Dân sự năm 2015; Điều 166 của Luật đất đai năm 2013; Điều 148 của B ộ luật Tố tụng Dân s ự; Điều 2 9 của Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy Bn thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của bà Cao Thị Bé B.
Buộc ông Nguyễn PhúC mở cho bà Cao Thị Bé B lối đi có di ện tích 127,5m2 thuộc tách thửa 786-3 gồm các mốc 1,2,13,14,1 tọa lạc xã Mỹ Th, huyện Bình T, tỉnh Vĩnh L theo trích đo bản đồ địa chính khu đất ngày 20/6/2023 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Bình Tân.
2. Ghi nhận sự tự nguyện của ông Nguyễn PhúC không yêu cầu bà Cao Thị Bé B phải đền bù cho ông là chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền.
3. Án phí dân sự phúc thẩm: Bị đơn bà Cao Thị Bé B phải nộp 300.000 đồng được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đãn ộp 300.000 đ (B trăm ngàn đ ồng)
theo biên lai thu s ố 0013902 ngày 10/11/2022 của Chi cục Thi hành án dân s ự huyện Bình Tân.
4. Nội dung quyết định khác của bản án s ơ thẩm không b ị kháng c áo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
5. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.
 Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải chịu thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, được quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6,7 và 9 Luật Thi hành án; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án.
Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM
- Tòa án nhân dân Cấp cao; THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- VKSND tỉnh Vĩnh Long;
- Tòa án ND huyện Bình Tân;
- Chi cục THA huyện Bình Tân;
- Đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.
 Phạm Trường Thọ