Bản án số: 226/2023/DS-PT
nguyên đơn ông Lê Văn M, ông Lê L, ông Lê Th, bà Lê Thị H khởi kiện bị đơn bà Lê Thị M, ông Hoàng Ngọc S về việc Tranh chấp quyền sử dụng đất; phân chia di sản thừa kế và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Số: 226
Ngày: 28/12/2023
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Bình Phước
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về thừa kế tài sản
Thông tin vụ việc: Căn cứ vào khoản 3 Điều 308, Điều 310 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án, 1. Chấp nhận một phần yêu cầu kháng cáo của các nguyên đơn ông Lê Văn M, ông Lê Lộc, ông Lê Th, ông Lê H, bà Lê Thị H và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Lê C. 2. Hủy Bản án dân sự sơ thẩm số 10/2022/DS-ST ngày 04 tháng 7 năm 2022 của Tòa án nhân dân huyện Đ, tỉnh Bình Phước giao hồ sơ cho Tòa án cấp sơ thẩm giải quyết lại vụ án theo thủ tục sơ thẩm.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH PHƯỚC

Bản án số: 226/2023/DS-PT Ngày 28-12-2023 V/v “ Tranh chấp quy ền s ử dụng đất; phân chia di sản thừa k ế và hủy gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất”

 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc





NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH PHƯỚC

 Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Bùi Thanh Thảo Các Thẩm phán: Ông Nguyễn Viết Hùng Bà Lê Hồng Hạnh Thư ký phiên tòa: Bà Bùi Thị Duyến – Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Bình Phước.
 Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bình Phước: Bà Nguyễn Thị Thanh Huyền - Kiểm sát viên.
Trong các ngày 21/12 và ngày 28/12/2023, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Bình Phước xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự phúc thẩm thụ l ý số 108/2022/TLPT-DS ngày 19 tháng 10 năm 2022 v ề việc: “Tranh chấp quyền sử dụng đất; phân chia di sản thừa kế và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.
Do Bản án s ố 10/2022/DS-ST ngày 04 tháng 7 năm 2022 của Tòa án nhân dân huyện Đ, tỉnh Bình Phước bị kháng cáo. Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 135/2022/QĐXXPT-DS ngày 25 tháng 11 năm 2022; Quyết định hoãn phiên tòa số 77/2022/QĐ -DS ngày 14/12/2022; Quyết định tạm ngừng phiên tòa số 86/2022/QĐPT-DS ngày 29/12/2022; Quyết định tạm đình chỉ xét xử phúc thẩm số 02/2023/QĐ-PT ngày 31/01/2023; Quyết định tiếp tục giải quyết vụ án dân sự số 09/2023/QĐPT-DS ngày 02/8/2023, giữa các đương sự:
*Nguyên đơn: - Ông Lê Văn M, sinh năm 1960.
 - Ông Lê L, sinh năm 1954
 - Ông Lê Th, sinh năm 1969
 - Ông Lê H, sinh năm 1968
 - Bà Lê Thị H, sinh năm 1972 Cùng trú tại: Đội 1, Ấp 3, xã Đ, huyện Đ, tỉnh Bình Phước. (Ông H, ông L, ông Th, bà Hủy quyền cho ông Lê Văn M);
Ông Lê Hủy quyền cho ông Lê Anh M , sinh năm 1969 . Trú tại: 1419/43/10D

## Page 2

Lê Văn Lương, xã P, huyện N, Thành phố Hồ Chí Minh. Có mặt *Bị đơn: Bà Lê Thị M, sinh năm 1957 và ông Hoàng Ngọc S, sinh năm 1956; cùng trú tại: Đội 1, Ấp 3, xã Đ, huyện Đ, tỉnh Bình Phước. Có mặt
 * Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
 1. Bà Võ Thị Thúy Q, sinh năm 1984; Trút ại: Ấp 3, xã N, huyện B, tỉnh Bình Phước. Vắng mặt
2. Bà Đỗ Hồng L, sinh năm 1985; Trút ại: Đội 1, ấp 3, xã Đ, huy ện Đ, tỉnh Bình Phước. Có đơn xin vắng mặt 3.Ông Đào Văn Kh, sinh năm 1982. Có đơn xin vắng mặt 4.Ông Hoàng Quốc Ng, sinh năm 1992. Có mặt 5.Bà Hoàng Lê Thị D, sinh năm 1995. Vắng mặt Cùng trú tại: Đội 1, ấp 3, xã Đ, huyện Đ, tỉnh Bình Phước.
6. Bà Nguyễn Kim L, sinh năm 1951. Có mặt
7. Bà Lê Thị V, sinh năm 1970. Có mặt
8. Bà Lê Thị Ngọc T, sinh năm 1972. Vắng mặt
9. Bà Lê Thị L, sinh năm 1976. Vắng mặt
10. Ông Lê C, sinh năm 1977. Vắng mặt (ông LêC ủy quyền cho ông Lê Văn M).
11.Bà Lê Thị T, sinh năm 1978 Vắng mặt 12.Bà Lê Thị L, sinh năm 1982. Vắng mặt Cùng trú tại: Thôn 1, xã N, huyện B, tỉnh Bình Phước.
13.UBND xã Đ, huyện Đ, tỉnh Bình Phước Vắng mặt 14.UBND huyện Đ, tỉnh Bình Phước-Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Tiến Ng - Chức vụ: Phó Trưởng phòng TN&MT huyện Đ. Vắng mặt
* Người kháng cáo: Nguyên đơn ông Lê Văn M, ông Lê Lộc, ông Lê Th, ông Lê H, bà Lê Thị H; Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Lê C.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Người đại diện theo ủy quyền cho các nguyên đơn - ông Lê Văn M trình bày:
Vào năm 1989 gia đình ông M có khai phá phần diện tích đất 1,6 hat ại đội 1, ấp 3, xã Đ, huyện Đ, tỉnh Bình Phước. Vào năm 1990 bà Lê ThịM về ở chung với bà Trương Thị H là mẹ của các nguyên đơn đến năm 1991 bàM lấy chồng là ông Hoàng Ngọc S. Do hoàn cảnh bàM khó khăn nên bà H có cho bà M cất nhà và thu ho ạch điều trên diện tích đất 7839,5 m2. Vào năm 2002 thì bà

## Page 3

H và các anh em trong gia đình có cắt diện tích 8302,0 m2 đất trong diện tích 1,6 ha trên cho bà Lê Thị H. Phần còn lại 7839,5m 2 tiếp tục cho bàM thu hoạch điều nhưng không được sang nhượng hay làm giấy chứng nhận.
Vào năm 2017 bà Trương Thị H chết, anh em ông M thống nhất bán 01 phần trong diện tích 7839,5 m2 để lo cho đám tang của bà H nhưng ông S, bàM không chịu và cho rằng đây là đất của ông S và bà M.
Nay các nguyên đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án công nhận phần diện tích 7839,5 m2 tại đội 1, ấp 3, xã Đ, huy ện Đ , tỉnh Bình Phư ớc là tài sản của bà Trương Thị H để làm cơ s ở chia thừa kế cho 07 người con của bà H theo quy định pháp luật.
Ngoài ra, ông Myêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BV 021506, s ố vào s ổ cấp gi ấy (CH) 01095/ xã Đ do UBND huyện Đ cấp ngày 23/12/2014 đứng tênh ộ ông Đào Văn Kh và v ợ là bà Đỗ Hồng L , di ện tích 315,4m2 do cấp sai quy định. Ngoài ra, không có yêu cầu nào khác.
Bị đơn Lê Thị M, ông Hoàng Ngọc S thống nhất trình bày:
Vào năm 1990 ông S có khai phá 01 phần diện tích đất khoảng 0,5 hat ại đội 1, ấp 3, xã Đ, huy ện Đ, tỉnh Bình Phư ớc, tháng 10/1991 bà M, ông S cưới nhau đến năm 1998 đi đăng kýc ấp giấy khai phá, sau khi khai phá chúng tôi có cất 01 căn nhà tranh trên đất đến năm 2005 thì xây dựng lại 01 căn nhàc ấp 4 trên diện tích đất đã khai phá . Năm 2008 thì vợ chồng có sang như ợng 01 phần diện tích đất 160m2 cho vợ chồng ông Đào Văn Kh chiều ngang 5 m chiều dài 32m giá tiền 60.000.000 đồng. Năm 2009 thì vợ chồng có sang nhượng 01 phần diện tích đất khoảng 160m2 cho bà Võ Thị Thúy Q, sinh năm 1984 chiều ngang 5m chiều dài 32m giá ti ền 70.000.000 đồng có Ban ấp chứng nhận. Sau đó vào năm 2009 thì bà M, ông S có tiến hành kê khai đăng ký quy ền sử dụng đất đối với diện tích đất trên, cưa điều trồng lại 330 cây cao su, khai thác năm 2016 đến năm 2018 thì tranh chấp xảy ra, đã khai thác được hơn 3 năm. Toàn bộ quá trình từ năm 1990 đến nay phần diện tích đất trên đều do vợ chồng bà M, ông S quản lý sử dụng, trồng điều và trồng lại cây cao su vào năm 2009. Trong thời gian trên thì bà Trương Thị H không có sinh sống trên diện tích nêu trên.
Nay các nguyên đơn do ông Lê Văn M làm đại diện yêu cầu Tòa án công nhận phần diện tích 7839,5 m2 tại đội 1, ấp 3, xã Đ, huyện Đ, tỉnh Bình Phước là tài sản của bà Trương Thị H và chia di sản cho các anh em thì bàM , ông S không đồng ý. Vì phần diện tích đất trên là của ông S khai phá và đã quản lý sử dụng ổn định từ năm 1990 đến nay. Bà M, ông Syêu cầu Tòa án bác đơn của các nguyên đơn do yêuc ầu khởi kiện không có cơ sở. Đối với yêu cầu hủy giấy CBQSDĐ của ông Kh, bàM yêu cầu giải quyết theo quy đ ịnh. Ngoài ra bị đơn không có yêu cầu nào khác.
Người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan: ông LêC - Người đại diện theo ủy quyền của ông LêC là ông Lê Văn M trình bày:
Diện tích đất 7.839,5m2 tọa lạc tại đội 1, ấp 3, xã Đ, huy ện Đ, tỉnh Bình Phước là tài sản của bà nội ông C là bà Trương Thị H. Do bàM là cô ruột gặp

## Page 4

khó khăn trong cuộc sống nên bà H mới cho bàM khai thác hoa lợi trên thửa đất diện tích 7.839,5m2 làm sinh kế, thế nhưng bàM lén lút cắt bán 315,4m2 đất của bà nội ông C cho ông Đào Văn Kh, nói dối là cho ông Kh thuê.
Năm 2012 các cô, chú ru ột ông C phát hiện bàM tự ý kê khai đất nên đã ngăn chặn tại xã. Đến năm 2016 khi tranh chấp đất xảy ra thì bàM mới thừa nhận lén bán đất. Đến năm 2020 nguyên đơn mới biết ông Đào Văn Kh đã được UBND huyện Đ cấp giấy CNQSDĐ số 01053/Đồng Tiến ngày 23/12/2013, thửa số 34, tờ bản đồ 44, diện tích 315,4m 2 đất trồng cây lâu năm vàc ấp đổi thành giấy CNQSDĐ số 01095/Đồng Tâm ngày 23/12/2014, vi ệc cấp giấy CNQSĐ là trái quy định pháp luật.
Ngày 29/4/2017 bà H chết không đ ể lại di chúc, các ông Lê Th, Lê L ộc, Lê Thị M, Lê Văn M, Lê Th, Lê H và Lê Thị H là những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bà H, ông C là con ruột của ông Lê Th, ông Th mất nên ông C là hàng thừa kế quyền và nghĩa v ụ của ông Th, ông yêuc ầu được hưởng 01 phần của ông Th và hủy giấy CNQSDĐ cấp cho ông Đào Văn Kh và bà Đỗ Hồng L.
Ngoài ra, không yêu cầu gì khác.
Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Đào Văn Kh trình bày:
Vào năm 2007 ông Kh có nhận chuyển nhượng của bàM 05 mét ngang đất tại mặt đội 1, ấp 3, xã Đ, huyện Đồng Phù, tỉnh Bình Phư ớc, và ông nhận chuyển nhượng 5m của bà Q, trước đây bà Q mua của bàM nay để lại cho ông Kh, năm 2013 ông Kh được UBND huyện Đ cấp s ổ giao khoán và đến năm 2014 cấp giấy CNQSDĐ s ố BV 021506, số vào sổ cấp giấy (CH) 01095/xã Đ do UBND huyện Đ cấp ngày 23/12/2014 đứng tên hộ ông Đào Văn Kh và vợ là bà Đỗ Hồng L, diện tích 315,4m 2, ông Kh đã xây nhà ở ổn định từ đó đến nay, sau đó đến năm 2021 do nhà b ị hư hỏng nặng, ngập nước nên ông đập nhà cũ xây lại nhàm ới để ổn định cuộc sống, do đó ông Kh không đồng ý tranh chấp của các nguyên đơn liên quan đến diện tích đất của ông Kh và yêu cầu hủy giấy CNQSDĐ của ông Lê C, đề bác đơn của các đồng nguyên đơn và ông C.
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà Đỗ Hồng L (vợ ông Đào Văn Kh) trình bày: Bà Loan thống nhất với lời trình bàyc ủa ông Khoe, không đồng ý với yêu cầu của nguyên đơn.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Võ Thị Thúy Q trình bày:
Vào năm 2009 bà Q có mua của ông S, bàM 01 diện tích đất 5m ngang, sâu 32 mét, tổng là 160m 2 với giá ti ền 70.000.000 đồng, có ông Nguy ễn Văn Diệu là Ấp trưởng xác nhận, khi mua xong xây nhà, mở tiệm thuốc tây không ai tranh chấp gì, sau đó bà bán lại cho ông Kh với giá là 147.000.000đồng. Nay bà Q không có ý kiến yêu cầu gì cả và xin được vắng mặt.
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan ông Hoàng Quốc Ng trình bày:
Ông là con ruột của bà M, ông S, ông không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn, vì diện tích đất này là do cha mẹ khai phá và quản lý sử dụng từ lâu, do đó nguyên đơn khởi kiện là không có căn c ứ, vì vậy không chấp nhận yêu cầu khởi kiện.

## Page 5

Người có quy ền lợi và nghĩa v ụ liên quan bà Hoàng Lê Thị D trình bày:
Bà Duyên là con ông S , bàM , bà không đồng ý với yêuc ầu khởi ki ện của nguyên đơn, vì di ện tích đất này là do cham ẹ khai phá và qu ản lý s ử dụng từ lâu, do đó nguyên đơn khởi kiện là không có căn c ứ, vì vậy không chấp nhận.
Xin được vắng mặt.
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan Bà Nguyễn Kim L trình bày:
Bà L là vợ ông Lê Th, là chị dâu ông M, ông Th, ông L, ông H, bà M, ông S và bà H. Khi còn sống bà không nghe nói gì di ện tích đất đai bàM và ông S đang quản lý là đất của bà H cả, không nghe nói bà H cho thu hoạch hoa màu gì cả. Bà L không đồng ý với yêuc ầu ông M đưa bà vào tham giat ố tụng, vì bà không liên quan gì đến diện tích đất tranh chấp, vì diện tích đất này là do ông S khai phá năm 1990, khi còn sống ông Lê Th (chồng bà L ) là người trung thực, ông Th biết rõ nguồn gốc đất là của bàM và ông S, do đó ông không tranh chấp gì với bàM ông S, ông phản đối anh em tranh chấp đất với bà M, ông S, việc ông M, Ông H, ông L, ông T h, bà H khởi kiện bà M, ông S là không đúng. Do đó Bà L không có ý ki ến yêuc ầu gì. Bà cũng không mâu thu ẫn gì với ông M, ông H, ông L, ông Th, bà H , bà M, ông S từ xưa đến giờ. Không đồng ý tham gia tố tụng và xin được vắng mặt.
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà Lê Thị V trình bày:
Bà không bi ết nguồn gốc diện tích đất như thế nào, tuy nhiên năm 1990 lúc đó bà 20 tu ổi thì bà đã thấy ông S và bàM đã ở trên đất đó đến nay và hiện nay nghe nói đang tranh chấp, bà thấy ông S bàM là người khai phá quản lý đất từ năm 1990 đến nay, nên việc ông M, ông L, ông Th, ông H và bà H khởi kiện là không đúng, còn vi ệc Tòa án gi ải quyết nhu thế nào thì bà không bi ết. Bà không đồng ý tham gia v ụ án và xin t ừ chối tham giat ố tụng, không có ý ki ến yêu cầu gì về quyền lợi của mình vì không có công sức đóng góp gì và xin được vắng mặt.
Tại đơn t ừ chối tham giat ố tụng người có quy ền lợi và nghĩa v ụ liên quan: Bà Lê Thị L, Lê Thị Ngọc T, Lê Thị T, Lê Thị L thống nhất trình bày: Do là con cháu nên không có quyền lợi gì, không có công sức đóng góp gì, tài sản do bà M, ông S quản lý, không yêuc ầu gì, do đó chúng tôit ừ chối tham giat ố tụng, đề nghị Tòa án không triệu tập chúng tôi và xin được vắng mặt.
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan UBND xã Đ trình bày:
Nguồng ốc đất tranh chấp vào năm 2009 thì UBND xã Đ đã lập h ồ sơ đăng ký kê khai đất của ông Hoàng Ngọc S và bà Lê Thị M, có vào s ổ mục kê địa chính và bà M, ông S quản lý từ đó đến nay. Bà Trương Thị H không kê khai hay đăng ký đất đait ại UBND xã Đ , trong s ổ địa chính không thể hiện nên không có hồ sơ cung cấp cho Tòa án. Năm 2012 UBND xã Đ có giải quyết tranh chấp đất đai giữa bà M, ông S với ông Th, ông L, ông H, bà H. Tại buổi hòa giải các bên không thống nhất ý kiến về nguồn gốc đất nên không hòa giải được. Bà M, ông S có chuyển nhượng cho ông Đào Văn Kh và bà Đỗ Hồng L diện tích đất 315,4m2 trong diện tích đất ông S, bàM đang quản lý, s ử dụng và đã đư ợc

## Page 6

UBND huyện Đ cấp giấy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Kh, bà Loan; bà Loan và ông Kh đã xây nhà trên đất không có ai có ý ki ến hay tranh chấp gì. UBND xã Đ không có ý kiến yêu cầu gì đề nghị Tòa án giải quyết vụ án theo quy định.
UBND huyện Đ- Người đại diện theo ủy quyền ông Nguyễn Tiến Ng trình bày:
Về nguồn gốc đất đề nghị Tòa án xác minh tại UBND xã Đ theo điểm a, khoảng 2 Điều 70, Nghị định 43 ngày 15/5/2014 của Chính phủ.
Về trình tự cấp Giấy CNQSĐ cho bà M, ông S: Do hồ sơ đã thu hồi và tiêu hủy theo kế hoạch để xét cấp lại nên không có ý kiến.
Trình t ự thủ tục cấp gi ấy CNQSDĐ s ố BV 021506, s ố vào s ổ cấp gi ấy (CH) 01095/xã Đ do UBND huyện Đ cấp ngày 23/12/2004 đứng tên hộ ông Đào Văn Kh và bà Đỗ Hồng L, diện tích 315,4m 2 thực hiện theo đúng trình t ự quy định của pháp luật đất đai. UBND huyện không có ý kiến yêu cầu gì đề nghị Tòa án giải quyết vụ án theo quy định.
- Tại biên bản lấy lời khai ngày 26/9/2019 người làm chứng ông Nguyễn Văn Diệu trình bày:
Ông không bi ết nguồn gốc diện tích đất cụ thể như thế nào, từ năm 1996 thấy có máy xay lúa của ông Lê Văn M và đến năm 2008 ông thấy bàM đến xây nhà ở trên đất từ đó đến nay, trên đất lúc này có cao su và đi ều. Ông có biết ông Nguyễn Văn Trừ, sinh năm 1952 ở tại Đội 1, ấp 5, xã Đ (nay là đội 2, ấp 3, xã Đ, huyện Đ) lúc đó ông Trừ làm Đội trưởng ấp 5, đội 2, ông Trừ chết năm 2017, khi ông Diệu đến ở thì ông Trừ đã có từ trước ông Diệu. Trên đất có căn nhà gỗ của ông Lê Th. Ông Diệu có biết bàM chuyển nhượng cho ông Đào Văn Kh 05 mét ngang đất của bàM và ông Kh đã làm nhà trên đất; sau đó bàM còn chuyển nhượng cho một người tên Hùng (không bi ết họ tên cụ thể) và 03 năm sau ông Hùng đã bán lại cho ông Kh diện tích đất này. Ngoài ra ông không trình bày gì thêm.
- Tại biên bản lấy lời khai ngày 01/8/2019 người làm chứng ông Võ Văn Thu trình bày:
Ông có biết vào năm 1989 khi đó là đất rừng, ông M đi nghĩa vụ quân sự về thì có nhờ ông Thu và một số người nữa vào đổi công với ông M, công việc chủ yếu là trồng mỳ và tỉa lúa. Chúng tôi nghe nói là đất của mẹ ông M, ông M đứng ra nhờ chúng tôi phụ làm đổi công với nhau. Do bận việc nên ông Thu xin vắng mặt trong quá trình giải quyết vụ án.
- Tại biên bản lấy lời khai ngày 01/8/2019 người làm chứng bà Nguyễn Thị Đây trình bày:
Bà Đây có biết vào năm 1989 khi đó là đất rừng, ông M đi nghĩa vụ quân sự về thì có nhờ bà Đây và một số người nữa vào đổi công với ông M, công việc chủ yếu là trồng mỳ và tỉa lúa và tỉa bo bo. Chúng tôi nghe nói là đất của mẹ ông

## Page 7

M, ông M đứng ra nhờ chúng tôi phụ làm đổi công với nhau. Do bận việc nên bà Đây xin vắng mặt trong quá trình giải quyết vụ án.
- Tại biên bản lấy lời khai ngày 01/8/2019 người làm chứng ông Nguyễn Văn Thắng trình bày:
Ông Thắng không biết diện tích đất 7.839,5m2 là của ai, phần đất này giáp ranh với ông Nguyễn Chiến (là cha của ông Thắng hiện đã chết), ông không biết rõ đất của aim à chỉ nghe nói là đất của bà H, ngoài ra ông không trình bày gì thêm.
- Tại biên bản lấy lời khai ngày 01/8/2019 người làm chứng ông Đinh N trình bày:
Ông Năm có biết vào năm 1989 khi đó là đất rừng, ông M đi nghĩa v ụ quân sự về thì cónh ờ ông và một số người nữa vào đổi công với ông M, công việc chủ yếu là trồng mỳ và tỉa lúa. Ông nghe nói là đất của mẹ ông M, ông M đứng ra nhờ chúng tôi phụ làm đổi công với nhau. Do bận việc nên ông Năm xin vắng mặt trong quá trình giải quyết vụ án.
- Tại biên bản lấy lời ngày 26/10/2018 khai ngư ời làm chứng bà Dương Thanh Thúy trình bày:
Bà với bàM chỉ là quen bi ết không bà con thân thu ộc gì. Vào năm 1991 bàM có mướn bà Th làm cỏ lúa 01 đợt và làm c ỏ điều 2 đ ợt, bà Th đã hoàn thành và bàM đã trả tiền công xong, bà không biết gì về tranh chấp của gia đình bà M. Ngoài ra không trình bày gì thêm.
- Tại biên bản lấy lời ngày 26/10/2018 khai ngư ời làm chứng bà Lê Thị Hường trình bày:
Vào năm 1991 bàM có mướn bà H làm cỏ lúa và làm c ỏ điều 2 đợt tại phần diện tích đất tại Đội 1, Ấp 3, xã Đ, huy ện Đ , tỉnh Bình Phư ớc, khi làm xong thì bàM đã trả tiền công đầy đủ cho bà H, bà không bi ết gì về tranh chấp của gia đình bà M. Bà với bàM chỉ là quen bi ết không bà con thân thu ộc gì.
Ngoài ra không trình bày gì thêm.
Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 10/2022/DS-ST ngày 04 tháng 7 năm 2022 của Tòa án nhân dân huyện Đ, tỉnh Bình Phước đã tuyên xử:
1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của các đồng nguyên đơn ông Lê Văn M, ông Lê L ộc, ông Lê Th, ông Lê H và bà Lê Thị H về việc công nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất 7833,6m2 là của bà Trương Thị H.
2. Không chấp nhận yêuc ầu phân chia di sản thừa k ế của các đồng nguyên đơn cho 07 người con của bà H do tài sản không thuộc quyền sở hữu của bà H.
3. Không chấp nhận yêuc ầu độc lập của ông LêC về việc yêuc ầu hủy Giấy chứng nhận quyền s ử dụng đất số BV 021506, s ố vào sổ cấp giấy (CH)
01095/xã Đ do UBND huyện Đ cấp ngày 23/12/2014 đứng tên hộ ông Đào Văn Kh và bà Đỗ Hồng L và yêu cầu được hưởng một kỷ phần di sản của bà H để lại

## Page 8

do ông Th là cha ruột đã chết nên ông C kế thừa quyền và nghĩa v ụ của ông Lê Th.
4. Tạm giao cho bà Lê Thị M, ông Hoàng Ngọc S quản lý, s ử dụng diện tích đất 7458,6m 2, v ị trí đất đư ợc xác định theo bản đ ồ đo đạc s ố 014 ngày 17/7/2018 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Đ, đất tọa lạc tại Đội 1, Ấp 3, xã Đ, huyện Đ, tỉnh Bình Phước và tài tài sản gắn liền trên đất là 01 căn nhà cấp 4 diện tích 72m2 và 01 căn nhà cấp 4 diện tích 75m2; 330 cây cao su và 20 cây trâm trồng trên đất (theo biên bản thẩm định tài sản ngày 26/10/2018 của TAND huyện Đ). (Có sơ đồ đo đạc của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Đ kèm theo).
Bà Lê Thị M, ông Hoàng Ngọc S có trách nhi ệm liênh ệ với cơ quan có thẩm quyền để thực hiện thủ tục cấp quyền sử dụng đất theo quy định.
Ngoài ra, bản án còn tuyên v ề phần án phí, chi phít ố tụng, nghĩa v ụ thi hành án và quyền kháng cáo của các đương sự theo luật định.
Sau khi xét xử sơ thẩm ngày 04/7/2022 nguyên đơn ông Lê Văn M có đơn kháng cáo yêuc ầu Tòa án cấp phúc thẩm xét x ử theo hư ớng sửa bản án s ố 10/2022/DS-ST ngày 04 tháng 7 năm 2022 của Tòa án nhân dân huyện Đ, chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Ngày 19/7/2022 nguyên đơn ông Lê Lộc, ông Lê Th, ông Lê H, bà Lê Thị H và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông LêC có đơn kháng cáo yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm xét xử theo hướng sửa bản án số 10/2022/DS-ST ngày 04 tháng 7 năm 2022 của Tòa án nhân dân huyện Đ, chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Tại phiên tòa phúc thẩm:
Nguyên đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện và yêu cầu kháng cáo.
Quan điểm của Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bình Phước:
- Về việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán, Hội đồng xét xử và Thư ký phiên tòa, kể từ khi thụ lý vụ án và tại phiên tòa, Thẩm phán và Hội đồng xét xử tuân thủ đúng các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.
- Về hướng giải quyết vụ án: Đề nghị HĐXX căn c ứ vào khoản 3 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự; chấp nhận một phần yêu cầu kháng cáo của các nguyên đơn và ngư ời có quy ền lợi liên quan; Hu ỷ bản án dân s ự sơ thẩm số 10/2022/DS-ST ngày 04 tháng 7 năm 2022 của Tòa án nhân dân huyện Đ để giải quyết lại theo thủ tục chung.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về tố tụng: Kháng cáoc ủa nguyên đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan thực hiện trong thời hạn luật định; đơn kháng cáo cón ội dung và

## Page 9

hình thức phù hợp với quy định tại các đi ều 271, 272 và 273 BLTTDS, nên được xem xét giải quyết theo trình tự phúc thẩm.
[2] Xét kháng cáo của nguyên đơn và người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan, HĐXX thấy rằng, Tòa án cấp sơ thẩm có một số thiếu sót, vi phạm thủ tục tố tụng sau:
[2.1] Thiếu sót về điều tra, thu thập chứng cứ:
Theo biên bản xác minh tại UBND xã Đ ngày 26/02/2021 (BL373) thì UBND xã Đ có lập hồ sơ đăng ký kê khai quyền sử dụng đất của ông Hoàng Ngọc S và bà Lê Thị M, có tên trong sổ mục kê. Năm 2012 UBND xã Đ có giải quyết tranh chấp đất gi ữa các thành viên trong gia đình bà H , c ụ thể có giải quyết tranh chấp đất đai giữa bà M, ông S với ông Th, ông L, ông H , bà H. Tại buổi hòa giải các bên không thống nhất ý kiến về nguồn gốc đất nên không hòa giải được. Tuy nhiên, cấp sơ thẩm chưa yêuc ầu thu thập hồ sơ tài liệu đăng ký kê khai quyền sử dụng đất của ông Hoàng Ngọc S và bà Lê ThịM như: Bản đồ, sổ mục kê; tài liệu điều tra, đo đạc về đất đai; thông báo, niêm y ết đăng ký đất đai và hồ sơ giải quyết tranh chấp đất như UBND xã Đ trình bày trên là thu thập chưa đầy đủ chứng cứ.
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Đ có văn bản trả lời cho Tòa án sơ thẩm không thể cung cấp hồ sơ xin cấp giấy CNQSD đất của bà Mai, ông
S. Tuy nhiên, hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất BM719689 của bà M, ông S đối với diện tích 7524,1m2 thửa số 35, tờ bản đồ số 44 xã Đ đã bị hủy bỏ theo kế hoạch số 1724/KH-HĐTHGCN ngày 09/8/2017 của Hội đồng tiêu hủy giấych ứng nhận – Sở Tài nguyên môi trư ờng. Và theo công văn s ố 58/CNVPĐKĐĐ.ĐP ngày 14/5/2020 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Đ (BL194) trả lời cho Tòa án cấp sơ thẩm thì toàn b ộ hồ sơ đăng ký cấp giấy CNQSD đất này đã đư ợc chuyển trả về cho UBND xã Đ để xét lại. Hơn nữa, theoC ông văn 3447 ngày 24/12/2020 của UBND huyện Đ thì giao cho Nguyễn Tiến Ng - Phó trư ởng phòng Tài nguyên và Môi trư ờng huyện Đ làm đại diện và có trách nhi ệm phối hợp với các cơ quan đơn v ị hữu quan để cung cấp tài liệu chứng cứ cho Tòa án. Như vậy, trách nhiệm cung cấp chứng cứ của UBND huyện Đ được giao choP hòng Tài nguyên và Môi trư ờng huyện Đ và toàn bộ hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất BM719689 của bà M, ông S hiện nay do UBND xã Đ quản lý. Tuy nhiên , Tòa án cấp sơ thẩm thu thập chưa đầy đ ủ, chưa yêuc ầu Phòng Tài nguyên và Môi trư ờng huyện Đ hoặc UBND xã Đ để cung cấp toàn b ộ hồ sơ xin cấp giấy CNQSD đất của bà Mai, ông S là thiếu sót.
Nguyên đơn có yêu cầu Tòa án công nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích 7524,1m2 thửa số 35, tờ bản đồ số 44 xã Đ là tài sản thừa kế của bà H. Theo trình bày của nguyên đơn thì nguồn gốc đất do các anh em là con bà H khai phá năm 1989 đ ể cho mẹ là bà H toàn quyền quản lý, quy ết định. Năm 2009 bà H chỉ tặng cho bà H một phần, phần còn lại có diện tích 7524,1m2 bà H không tặng cho bàM mà chỉ giao quản lý, khai thác sử dụng còn quyền sử dụng đất để sau

## Page 10

này làm hương ho ả. Do đó , cần thiết phải thu thập thêm hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà H để có căn cứ đánh giá toàn diện vụ án.
Theo lời khaic ủa phían guyên đơn thì vào 1989 anh em trong gia đình khai phá kho ảng 1,5ha. Thời điểm này bàM sinh sống ở nơi khác. Tòa án cấp sơ thẩm cũng chưa xác minh làm rõ sự kiện này như : Thu thập đầy đủ giấy tờ thông tin về cư trú, đăng ký hộ khẩu, CMND… để có đủ căn cứ đánh giá vụ án.
Nguyên đơn có đơn đ ề nghị đưa những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan vào tham gia tố tụng (bút lục 339) gồm Bà Nguyễn Kim L là vợ ông Lê Th và các con của ông Lê Th là bà Lê Thị V, bà Lê Thị Ngọc T, bà Lê Thị L, ông Lê C, bà Lê Thị T, bà Lê Thị L. Những người này đã được Tòa án sơ thẩm xác định là ngư ời có quy ền lợi nghĩa v ụ liên quan trong v ụ án tại Bản án s ố 10/2022/DS-ST ngày 04/7/2022 ; tuy nhiên, Tòa án cấp sơ thẩm chỉ thông báo cho ông LêC còn những người khác không có thông báo. Không đưanh ững người trên vào tham gia tiếp cận công khai chứng cứ và hòa giải làm rõ thêm nội dung vụ án và đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của họ. Tòa án sơ thẩm có yêu cầu những người này làm bản tự khai, lấy lời khai, nhưng chưa đề cập đến ý kiến của họ về quyền được thừa kế của phần ông Lê Th nếu được Tòa án chấp nhận yêu cầu là thiếu sót.
Tương tự, ông Lê Th được Tòa án sơ thẩm xác định tham giat ố tụng với tư cách là nguyên đơn do có tên trong đơn khởi kiện. Tuy nhiên, trong hồ sơ có thể hiện tài li ệu Quy ết định s ố 206/QĐ-UBND v ề việc trợ cấp XH ngày 01/11/2018 của UBND huyện B với lý do khuyết tật là “Thần kinh, tâm thần” và mức trợ cấp là 800.000đ/th. Như vậy, có thể ông Thành bị hạn chế hành vi hoặc mất năng lực hành vi; trong trư ờng hợp này phải có ngư ời đại diện theo pháp luật của ông Thành và phải đưa họ vào tham gia tố tụng. Tuy nhiên, Tòa án cấp sơ thẩm cũng chưa xác minh làm rõ.
Hồ sơ thể hiện có băng ghi âm do hai bên cung c ấp, trong đó theo bản dịch có nhiều nội dung có giá trị trong việc đánh giá, xác định nguồn gốc đất tranh chấp. Tuy nhiên, Tòa án cấp sơ thẩm chưa tổ chức cho các bên liên quan đối chất, hoặc giải thích cho họ biết quyền yêu cầu giám định khoa học về giọng nói, nội dung ghi âm là nguyên bản hay có s ự cắt ghép ho ặc chỉnh sửa hay không để từ đó có căn cứ xác định nội dung băng ghi âm là có thực hay không để làm cơ sở đánh giá giải quyết đúng đắn vụ án.
[2.2] Về đánh giá chứng cứ:
Như phân tích nêu trên, Hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền s ử dụng đất BM719689 của bà M, ông S đối với diện tích 7524,1m2 thửa số 35, tờ bản đồ số 44 xã Đ đã bị hủy bỏ theo kế hoạch số 1724/KH-HĐTHGCN ngày 09/8/2017 của Hội đồng tiêu hu ỷ giấy chứng nhận – Sở Tài nguyên môi trư ờng. Và theo công văn s ố 58/CNVPĐKĐĐ.ĐP ngày 14/5/2020 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Đ (BL194) trả lời cho Tòa án cấp sơ thẩm thì toàn bộ hồ sơ đăng ký cấp giấy CNQSD đất này đã được chuyển trả về cho UBND xã Đ để xét lại. Tuy nhiên, cấp sơ thẩm lại căn cứ vào một số tài liệu trong hồ sơ đăng ký cấp giấy CNQSD đất này như: Tờ khai đăng ký quyền sử dụng đất của ông S, bà

## Page 11

M làm chứng c ứ xác định ông S , bàM khai phá năm 1989 là đánh giá chưa vững ch ắc, vì ngu ồng ốc đất ghi trong t ờ khai xin cấp giấy CNQSD đất còn nhiều mâu thuẫn với lời trình bày của bàM ở các biên bản hòa giải ở UBND xã Đ, ở tại phiên tòa phúc thẩm.
Cấp sơ thẩm nhận định hộ ông S, bàM sử dụng đất ổn định lâu dài không tranh chấp là hoàn toàn mâu thuẫn với nội dung biên bản xác minh tại UBND xã Đ cung cấp đã thể hiện năm 2012 UBND xã Đ có giải quyết tranh chấp đất giữa các thành viên trong gia đình bà H (bút lục 373). Và tại buổi hòa gi ải các bên không thống nhất ý kiến về nguồn gốc đất nên không hòa giải được.
[3] Từ những phân tích trên, nhận thấy cấp sơ thẩm cónh ững vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng; cụ thể là thiếu sót về điều tra, thu thập chứng cứ , đánh giách ứng c ứ màt ạic ấp phúc thẩm không thể khắc phục đư ợc nên cần chấp nhận một phần kháng cáo của các nguyên đơn ông Lê Văn M, ông Lê Lộc, ông Lê Th, ông Lê H, bà Lê Thị H và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Lê C; hủy bản án dân sự sơ thẩm số 10/2022/DS-ST ngày 04 tháng 7 năm 2022 của Tòa án nhân dân huyện Đ, tỉnh Bình Phước để giải quyết lại vụ án theo thủ tục chung.
[4] Về án phí dân s ự sơ thẩm: Sẽ được giải quyết lại theo quy định của pháp luật.
[5] Về án phí dân s ự phúc thẩm: Do kháng cáoc ủa các nguyên đơn ông Lê Văn M, ông Lê Lộc, ông Lê Th, ông Lê H, bà Lê Thị H và người có quyền lợi nghĩa v ụ liên quan ông LêC được chấp nhận một phần nên các đương sự không phải chịu.
[6] Quan đi ểm của Đại di ện Vi ện ki ểm sát nhân dân tỉnh Bình Phư ớc tham gia phiên tòa phù hợp với quan điểm của Hội đồng xét xử nên được chấp nhận.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
 Căn cứ vào khoản 3 Điều 308, Điều 310 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án,
1. Chấp nhận một phần yêu cầu kháng cáoc ủa các nguyên đơn ông Lê Văn M, ông Lê Lộc, ông Lê Th, ông Lê H, bà Lê Thị H và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Lê C.
2. Hủy Bản án dân sự sơ thẩm số 10/2022/DS-ST ngày 04 tháng 7 năm 2022 của Tòa án nhân dân huyện Đ, tỉnh Bình Phước giao hồ sơ cho Tòa án cấp sơ thẩm giải quyết lại vụ án theo thủ tục sơ thẩm.
3. Về án phí dân s ự sơ thẩm và các chi phít ố tụng khác sẽ được xem xét khi vụ án được xét xử lại.

## Page 12

4. Về án phí dân s ự phúc thẩm: Các nguyên đơn ông Lê Văn M , ông Lê Lộc, ông Lê Th, ông Lê H, bà Lê Thị H và người có quy ền lợi nghĩa v ụ liên quan ông LêC không phải chịu.
Hoàn trả lại cho ông Lê H 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng) theo các Biên lai thut ạm ứng án phí, lệ phí Tòa án s ố 0018873 ngày 19/7/2022 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Đ, tỉnh Bình Phước.
Hoàn trả lại cho bà Lê Thị H và ông LêC mỗi người 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng) theo các Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0018883 và 0018884 ngày 08/8/2022 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Đ, tỉnh Bình Phước.
5. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.
Nơi nhận:
- VKSND tỉnh Bình Phước;
- TAND huyện Đ;
- Chi cục THADS huyện Đ;
- Đương sự;
- Lưu HS, TDS, HCTP.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA



(Đã ký)


Bùi Thanh Thảo