Bản án số: 07/2023/DS-PT
Vụ án tranh chấp quyền sở hữu Ma Văn Huệ - La Văn Duyên
Số: 07/2023/DS-PT
Ngày: 28/12/2023
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Bắc Kạn
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản về quyền sở hữu tài sản
Thông tin vụ việc: Ông Huệ và ông Duyên tranh chấp cây trồng trên thửa đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Ma Văn Huệ

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BẮC KẠN

Bản án số: 07/2023/DS-PT Ngày: 28/12/2023 V/v tranh chấp về tài sản cây cối CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc


NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BẮC KẠN
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
 Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Hoàng Hữu Truyền Các Thẩm phán: 1. Bà Hoàng Thị Thu Hường
2. Bà Lý Thị Thúy -Thư ký phiên tòa: Bà Hoàng Thị Thúy Loan - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Bắc Kạn.
 - Đại diện VKSND tỉnh Bắc Kạn tham gia phiên tòa: Ông Nguyễn Xuân T
- Kiểm sát viên.
Ngày 28/12/2023 tại điểm cầu trung tâm trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Bắc Kạn và điểm cầu TAND huyện Chợ Đồn mở phiên tòa xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 08/TLPT -DS, ngày 30/11/2023 về việc: Tranh chấp về tài sản, cây cối, do bản án dân sự sơ thẩm số: 03/2023/DS -ST, ngày 25 tháng 9 năm 2023 của Tòa án nhân dân huyện Chợ Đồn, tỉnh Bắc Kạn bị kháng cáo Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 08/QĐ -PT, ngày 15/12/2023 giữa các đương sự:
* Nguyên đơn : Ông Ma VănH – sinh năm 1966. Trú tại: Thôn B, xã N, huyện C, tỉnh Bắc Kạn (Có mặt).
* Bị đơn: Ông La Văn D – sinh năm 1965. Trú tại: Thôn B, xã N, huyện C, tỉnh Bắc Kạn (Có mặt).
* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan : Bà Ma Thị L, sinh năm 1970, T1 tại: Thôn B, xã N, huyện C, tỉnh Bắc Kạn. có mặt
* Người kháng cáo: Bị đơn ông La Văn D.
* Những người làm chứng:
- Ông Mạc Hồng C. Vắng mặt
- Bà Nông Thị H1. Có mặt
- Ông Bàn Văn H2. Vắng mặt
- Ông Mạc Hùng D1. Vắng mặt
- Ông Ngôn Văn T2. Vắng mặt Địa chỉ: thôn N, xã N, huyện C, tỉnh Bắc Kạn

## Page 2

- Bà Ma Thị T3. Có mặt
- Ông Ma Văn H3. có mặt
- Ông Triệu Văn C1. Có mặt.
Địa chỉ: Thôn B, xã N, huyện C, tỉnh Bắc Kạn.
NỘI DUNG VỤ ÁN Theo đơn khởi kiện, trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, nguyên đơn ông Ma VănH trình bày: Ông Ma VănH có 01 (Một) thửa đất tại thôn Bản Lạp, xã N, huyện C, tỉnh Bắc Kạn của B (là cụ ông Ma Văn S đã chết năm 2019)
để lại cho ông H quản lý, sử dụng. Khoảng năm 2000 - 2001 ông H có trồng 04 (Bốn ) cây xoan với mục đích để làm hàng rào và phát triển kinh tế, khoảng cách mỗi cây khoảng 5 mét, tại thời điểm trồng thửa đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, khi trồng các cây Xoan không có sự ngăn cản của ông La Văn D và của UBND xã N.
 Trên thửa đất hằng năm gia đình trồng hoa màu và thường xuyên chăm sóc 04 (Bốn) cây xoan và không có sự tranh chấp với bất cứ cá nhân hay cơ quan tổ chức nào. Ngày 16/9/2013 ông H được UBND huyện C cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: BQ687891, thửa đất số 33, tờ bản đồ số 69, diện tích 1450,3m 2 mục đích sử dụng trồng cây lâu năm thời hạn sử dụng đến ngày 16/9/2063. Địa chỉ thửa đất thôn Bản Lạp, xã N, huyện C, tỉnh Bắc Kạn . Đến ngày 16/7/2022 ông H quyết định thuê người khai thác (chặt) 04 (Bốn) cây xoan thì ông La Văn D , sinh năm 1965 trú tại thôn Bản Lạp, xã N, huyện C, tỉnh Bắc Kạn đến ngăn cản không cho chặt đồng thời ông D tự nhận 01 (Một) cây xoan to nhất là của ông D sau đó ông D chửi bới xúc phạm ông H.
Đến ngày 19/7/2022 ông H đã cưa hạ 04 (Bốn) cây xoan để bán. Trong khi thương lái đến mua thì ông D lại đến ngăn cản không cho thương lái bốc gỗ lên xe và tự nhận thêm 01(một) cây là của ông D. Ngay sau đó có trưởng thôn B là ông Triệu Văn T4 đến gặp và đề nghị ông H không được bán 02(Hai) cây xoan vì đang tranh chấp phải chờ cơ quan chức năng giải quyết. Quá trình kiểm tra, xác minh và đã được UBND xãN tổ chức hòa giải vào ngày 16/12/2022 nhưng không thành.
Tại thời điểm khai thác 02 (Hai) cây xoan đang có tranh chấp với ông D có khối lượng là: 1,127 m3 có giá trị tại thời điểm đó ( theo thương lái trả) là: 3.300.000đ (Ba triệu ba trăm nghìn đồng) và 02 cây xoan đã được cắt thành 13 khúc với kích thước khác nhau và được UBND xãN giao cho ông H và ông D trông coi quản lý.
Nay chỉ còn 8/13 khúc tại hiện trường do ông D đã tự ý lấy 05 khúc để sử dụng.
Sau nhiều lần chờ giải quyết việc tranh chấp, vì 02 (Hai) cây xoan chặt hạ quá lâu những khúc còn lại tại hiện trường đã bị mục mất đi một phần giá trị.
Trong quá trình giải quyết vụ án, các bên đương sự không đề nghị định giá tài sản và cùng thống nhất giá trị 02 cây Xoan là: 2.000.000 đ (hai triệu đồng) và không yêu cầu giám định tuổi đối với 02 cây Xoan.

## Page 3

Ông Hyêu cầu Tòa án công nhận quyền sở hữu của ông đối với 02 xây xoan và yêu cầu ông La Văn D phải trả 02 (Hai) cây xoan đang tranh chấp bằng tiền mặt với giá trị là: 2.000.000 đ (hai triệu đồng).
* Bị đơn ông La Văn D quá trình giải quyết tại cấp sơ thẩm trình bày:
Từ năm 1987 gia đình ông D chuyển từ trong làng ra chỗ ở hiện nay gia đình ông đang ở. Đến năm 2006 - 2007 ông D có trồng 01 hàng cây xoan theo trục đường Quốc lộ 254, tổng số cây xoan ông D trồng và bảo vệ là 10 cây, thời điểm ông trồng xoan, đất không có ai quản lý, sử dụng nhưng đất tiếp giáp hành lang giao thông. Ngày 19/7/2022 ông D đi nằm viện không ở nhà thì ông Ma VănH tự ý chặt 02 cây xoan không thông qua ý kiến với gia đình ông D. Ông D biết tin này đã báo ngay cho tập thể thôn cùng Ban lâm nghiệp xã và địa chính xã để giải quyết. Đến 16/8/2022 Ủy ban nhân dân xã mới tổ chức Đoàn xuống lập biên bản và đã qua 03 lần hòa giải nhưng không thành. Tại các cuộc hòa giải do UBND xã tổ chức, ông D đề nghị tịch thu 02 (Hai) cây xoan sung vào công quỹ Nhà nước.
Nay ông Ma VănH khởi kiện tại Tòa án ông D đề nghị cơ quan chức năng xác định quyền sở hữu của 02 (Hai) cây xoan và định giá trị của 02 (Hai) cây xoan đang tranh chấp, trường hợp nếu khẳng định là cây của ông H thì ông D chấp nhận trả tất cả các chi phí, còn nếu không phải cây của ông H thì đề nghị tịch thu sung quỹ Nhà nước.
Ngày 14/7/2023 Tòa án đã tiến hành việc xem xét, thẩm định tại chỗ đối với vị trí của 02 (Hai) gốc cây xoan đang tranh chấp địa chỉ tại thôn B, xã N, huyện C, tỉnh Bắc Kạn . Cách thức tiến hành lấy tọa độ 02 (Hai) gốc cây xoan đang tranh chấp gắn liền với đất bằng phương pháp tiến hành đo đạc đo bằng máy RTK, theo hệ tọa độ V.2000. Qua kiểm tra đo đạc thu được tọa độ: Gốc 01 tọa độ ( X:
2439369.3,Y:400112.0); gốc 02 tọa độ (X:2439365.8,Y:400115.5). Xác định được tọa độ 02 gốc cây xoan nằm trong thửa đất số: 33, tờ bản 69, diện tích 1450,3m2, mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm, giấy chứng nhận số: BQ687891 cấp ngày 16/9/2013 cho hộ ông Ma VănH và bà Ma Thị L trú tại thôn Bản Lạp, xã N, huyện C, tỉnh Bắc Kạn. Về lâm sản đã tiến hành đo đếm, số lượng, khối lượng của các khúc gỗ của 02 (Hai) cây xoan ( được hộ gia đình trồng) cụ thể còn tại hiện trường là 08 khúc gỗ, có khối lượng là 0,774m3. Tại thời điểm tiến hành đo đếm 08 khúc gỗ xoan đã bị tróc vỏ, ải và bị mục đầu các khúc Tại Bản án sơ thẩm số: 03/2023/DS -ST, ngày 25/9/2023 của TAND huyện Chợ Đồn đã căn cứ các khoản 2 và 6 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39; Điều 228 của Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 158, Điều 175, Điều 186, Điều 189, Điều 221 Bộ luật Dân sự. Điều 166 Luật đất đai năm 2013.
 Tuyên xử: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Ma VănH đối với bị đơn ông La Văn D.
Buộc bị đơn ông La Văn D phải có trách nhiệm trả 02(Hai) cây xoan bằng giá

## Page 4

trị tiền mặt cho ông Ma VănH tương đương số tiền như giá trị hai bên đã tự thỏa thuận là: 2.000.000đ (Hai triệu đồng). Việc thi hành án đối với khoản tiền phải trả được thực hiện theo Điều 357 và 468 Bộ luật dân sự.
Ngoài ra Bản án sơ thẩm còn tuyên về phần chi chí xem xét thẩm định tại chỗ, án phí và tuyên quyền kháng cáo theo quy định.
Ngày 04/10/2023, bị đơn ông La Văn D kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm với lý do:
Theo bản án tuyên ông Ma VănH có khu đất tại thôn B, khu đất ông La Văn D trồng 02 cây Xoan là khu đất thuộc địa danh Khau Quản.
Từ năm 2001, ông Ma Văn S và gia đình chưa từng làm vườn, hay trồng cây có 02 cây Xoan đang tranh chấp theo bản án sơ thẩm đã tuyên là bãi đất hoang.
Tại khu vực này ông D sinh sống ngày 28/11/2003 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thời điểm đó chưa có cá nhân hay gia đình nào được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến năm 2013 ông Ma VănH mới được cấp sổ Tại thời điểm ông D trồng hàng Xoan gồm 02 cây Xoan đang tranh chấp là năm 2006 thời điểm đó vẫn là đất hoang thuộc hàng lang giao thông, khi ông H cấp sổ bìa đỏ thì 02 cây Xoan do ông D chăm sóc đã lớn.
Tại phiên tòa phúc thẩm Nguyên đơn, bị đơn đều giữ nguyên quan điểm, ý kiến đã trình bày tại cấp sơ thẩm, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Ma Thị L thống nhất với ý kiến, quan điểm của ông Ma Văn H, các bên đương sự đều khẳng định hiện trạng các cây Xoan hiện nay đã mục hỏng.
Bị đơn ông La Văn D khai tại phiên tòa phúc thẩm không có tranh chấp đất đối với ông H đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là thửa đất số thửa đất số 33, tờ bản đồ số 69 và không đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm tiến hành xem xét thẩm định tại chỗ lại và có ý kiến các cây X đã bị hỏng nên ông D đề nghị không lấy các cây Xoan.
Những người làm chứng do phía bị đơn đề nghị gồm bà Nông Thị H1 , bà Ma Thị T3 , ông Ma Văn H3 , ông Triệu Văn C1 tại phiên tòa khai thống nhất không biết ai là người trồng các cây Xoan này, khoảng năm 2006 – 2007 đã thấy có các cây Xoan này nhưng do lâu nên không rõ kích thước của các cây X.
Tại phiên tòa đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bắc Kạn đề nghị:
* Về thủ tục tố tụng: Việc chấp hành pháp luật của người tiến hành tố tụng từ khi thụ lý vụ án đến trước khi nghị án và của người tham gia tố tụng là đúng quy định của pháp luật tố tụng dân sự.
* Về nội dung vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử:

## Page 5

Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự không chấp nhận toàn bộ kháng cáo của bị đơn, giữ nguyên Bản án sơ thẩm số: 03/2023/DS -ST, ngày 25/9/2023 của TAND huyện Chợ Đồn, Bắc Kạn.
Về án phí: căn cứ Khoản 1 Điều 147 của Bộ luật tố tụng dân sự, Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH 14, ngày 30/12/2016 của UBTVQH: đương sự phải chịu án phí theo quy định.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[1]. Về thủ tục tố tụng:
Sau khi tuyên án sơ thẩm ngày 25/9/2023, đến ngày 04/10/2023, ông La Văn D kháng cáo, đơn kháng cáo trong thời hạn quy định, hình thức, nội dung phù hợp với quy định pháp luật và đã nộp tạm ứng án phí theo quy định nên kháng cáo được xem xét giải quyết theo trình tự, thủ tục phúc thẩm.
Các bên đương sự có tranh chấp quyền sở hữu đối với 02 cây Xoan, do vậy Tòa án cấp sơ thẩm xác định quan hệ pháp luật là tranh chấp về tài sản cây cối là có cơ sở, Tòa án cấp sơ thẩm đã xác định đúng thẩm quyền giải quyết, tư cách đương sự trong vụ án.
[2]. Về nội dung vụ án, Hội đồng xét xử nhận định: Nguyên đơn ông Ma VănH khai nhận hàng Xoan gồm 04 cây được trồng khoảng năm 2000 -2001, khoảng cách giữa các cây là 05 mét, trồng thẳng hàng để làm cọc bờ rào và dùng dây thép gai để làm bờ rào và các cây này đều nằm ngoài thửa đất của ông La Văn D không có tranh chấp cho đến ngày 16/7/2022, ông H thuê người khai thác cây X thì ông La Văn D đến tranh chấp 01 cây Xoan to nhất thuộc đất của ông Ma VănH và đến ngày 19/7/2022, khi ông H chặt cây các cây Xoan thì ông D đến tranh chấp 02 cây, trong đó có cây sát với tường bao của ông La Văn D.
Hội đồng xét xử thấy lời khai của Ma VănH phù hợp với kết quả xem xét thẩm định tại chỗ ngày 14/7/2023 (BL 66 -70) xác định các cây Xoan thuộc thửa đất số 33 tờ bản đồ số 69, loại đất trồng cây lâu năm đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BP 687891, cấp ngày 16/9/2013 cho hộ ông Ma VănH , bà Ma Thị L. Có sơ đồ vị trí các cây Xoan tranh chấp kèm theo và phù hợp với Biên bản kiểm tra xác minh vị trí hai cây Xoan đang xảy ra tranh chấp do UBND xãN (BL 04-06) tiến hành xác định vị trí cây Xoan thứ nhất cách tường rào ông La Văn D là 2m, cây X thứ hai cách tường nhà ông D là 5,90m.
Quá trình giải quyết tại cấp phúc thẩm ông La Văn D cung cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số Y 243119, ngày 28/11/2003 thửa số 289 không có số tờ bản đồ tuy nhiên ông D cũng khẳng định không có tranh chấp đất đai với ông H

## Page 6

đối với thửa số 33 tờ bản đồ số 69 và cũng không yêu cầu Tòa án xem xét thẩm định bổ sung.
Từ những căn cứ này Hội đồng xét xử xét thấy có đủ cơ sở khẳng định ông Ma VănH là người quản lý đối với các cây Xoan và các cây Xoan thuộc thửa đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Ma VănH là thửa đất số 33 tờ bản đồ số 69.
Ông La Văn D có cung cấp những người làm chứng, người làm chứng cũng khẳng định không rõ nguồn gốc và việc quản lý đối với 02 cây X, người làm chứng ông Mạc Hồng C khai 02 cây Xoan này là của ông La Văn D nhưng không đưa ra được căn cứ đối chiếu, chứng minh và cũng không phù hợp với các chứng cứ khác trong vụ án vì trên thực tế các cây Xoan tranh chấp nằm ngoài thửa đất và nằm ngoài tường rào của ông La Văn D và thuộc thửa đất số 33 tờ bản đồ số 69 của ông Ma Văn H.
Mặt khác việc cung cấp chứng cứ, tài liệu tại cấp phúc thẩm được xem xét trong các trường hợp sơ thẩm đã yêu cầu nhưng không cung cấp được vì lý do chính đáng, hoặc tài liệu, chứng cứ mà Tòa án cấp sơ thẩm không yêu cầu nhưng đương sự không thể biết được trong quá trình giải quyết vụ án, trong quá trình giải quyết vụ án tại cấp sơ thẩm, Tòa án huyện Chợ Đồn đã lấy lời khai của ông D, ông D khai người làm chứng có ông Ma Thành T5 biết nhưng đã chết và không cung cấp được người làm chứng khác.
Bản thân ông La Văn D khai cũng không thống nhất về thời điểm trồng các cây Xoan, có lời khai ông D khai được trồng vào khoảng năm 1995 nhưng các lời khai khác khai thời điểm trồng cây X khoảng năm 2006-2006.
- Xét về giá trị các cây X: Các bên đương sự không đề nghị định giá tài sản và cùng thống nhất giá trị 02 cây Xoan là: 2.000.000 đ (hai triệu đồng). Quá trình giải quyết vụ án, Tòa án và phía Nguyên đơn đề nghị ông La Văn D quản lý đối với các cây X đã chặt nhưng ông La Văn D đề nghị để các cây Xoan tự mục nát tại hiện trường (BL 81) và tại phiên tòa sơ thẩm cũng như phiên tòa phúc thẩm ông D đề nghị không lấy các cây Xoan mà để các cây Xoan tự mục nát hiện trường, hiện này các cây Xoan đã bị tróc vỏ, ải và mục dầu và thuộc đất do UBND xãN quản lý.
Từ những căn cứ này, Hội đồng xét xử nhận định Tòa án cấp sơ thẩm đã thu thập, đánh giá đầy đủ chứng cứ và chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Ma VănH là có cơ sở, đúng quy định pháp luật, tại phiên tòa phúc thẩm ông D không đưa ra được các căn cứ chứng minh, nên không chấp nhận kháng cáo của ông La Văn D giữa nguyên bản án sơ thẩm số: 03/2023/DS -ST, ngày 25/9/2023 của Tòa án huyện Chợ Đồn.
Tại phiên tòa, đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bắc Kạn đề nghị không chấp nhận kháng cáo ông La Văn D giữa nguyên bản ản sơ thẩm.

## Page 7

[3]. Về án phí phúc thẩm: Do kháng cáo ông La Văn D không được chấp nhận do vậy ông La Văn D phải chịu án phí dân sự phúc thẩm theo quy định pháp luật.
[4]. Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kề từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Vì các lý lẽ trên.
QUYẾT ĐỊNH Căn cứ Khoản 1 Điều 308; Khoản 1 Điều 148 của Bộ luật tố tụng dân sự và Điều 28 của Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH 14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
1. Không chấp nhận kháng cáo của ông La Văn D : giữ nguyên Bản án sơ thẩm số: 03/2023/DS -ST, ngày 25/9/2023 của TAND huyện Chợ Đồn, tỉnh Bắc Kạn đối với phần kháng cáo.
2. Về án phí phúc thẩm: Ông La Văn D phải chịu án phí phúc thẩm với số tiền: 300.000 đ (ba trăm nghìn đồng) được trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp tại biên lai số 0001484, ngày 12/10/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Chợ Đồn .
3. Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị Bản án phúc thẩm có hiệu lực kể từ ngày tuyên án./.

Nơi nhận:
- VKSND tỉnh Bắc Kạn;
- TAND huyện Chợ Đồn;
- Các đương sự;
- THADS H.Chợ Đồn;
- Lưu hồ sơ vụ án.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA






 Hoàng Hữu Truyền

## Page 8

 Các thẩm phán Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa




 Lý Thị T6 - Hoàng Thị Thu Hường Hoàng Hữu T7














Nơi nhận:
- VKSND tỉnh Bắc Kạn;
- TAND huyện Chợ Đồn;
- Các đương sự;
- THADS H.Chợ Đồn;
- Lưu hồ sơ vụ án.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

## Page 9

 Hoàng Hữu Truyền