Bản án số: 497/2023/DS-PT
Nguyễn Thị N - Phan Văn S
Số: 497/2023/DS-PT
Ngày: 19/12/2023
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Bình Dương
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Nguyễn Thị N - Phan Văn S tranh chấp quyền sử dụng đất về lối đi

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH DƯƠNG

Bản án số: 497/2023/DS-PT Ngày 19-12-2023 V/v Tranh chấp quyền sử dụng đất về lối đi CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc






NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH DƯƠNG

Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa:
 Các Thẩm phán:
Bà Nguyễn Ngọc Mai Bà Nguyễn Thị Duyên Hằng Bà Đinh Thị Mộng Tuyết Thư ký phiên tòa : Bà Lê Thị Hương - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Bình Dương.
Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Bình Dương tham gia phiên tòa:
Ông Phan Văn Lợi - Kiểm sát viên.
Trong các ngày 12 và 19 tháng 12 năm 2023, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Bình Dương xét x ử phúc thẩm công khai v ụ án dân s ự thụ lý s ố 329/2023/TLPT-DS ngày 05/10/2023 về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất về lối đi”.
Do Bản án dân s ự sơ thẩm số 49/2023/DS-ST ngày 19 tháng 6 năm 2023 của Tòa án nhân dân thành phố T, tỉnh Bình Dương bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa v ụ án ra xét x ử phúc thẩm số 370/2023/QĐPT-DS ngày 30 tháng 10 năm 2023 giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị N, sinh năm 1970; địa chỉ: số 0098A, tổ 2, khu phố T, phường T, thành phố T, tỉnh Bình Dương, có mặt.
- Bị đơn:
1. Ông Phan Văn S , sinh năm 1949, địach ỉ: số 0097, tổ 2, khu phố T, phường T, thành phố T, tỉnh Bình Dương, có đơn xin đề nghị xét xử vắng mặt.
2. Bà Nguyễn Ngọc S1, sinh năm 1954; địa chỉ: số 0096A, tổ 2, khu phố T, phường T, thành phố T, tỉnh Bình Dương, có mặt.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Bà Nguyễn Thị H, sinh năm: 1988, địa chỉ: số 0099A, tổ 2, khu phố T, phường T, thành phố T, tỉnh Bình Dương, có đơn xin đề nghị xét xử vắng mặt.

## Page 2

 2. Ông Nguyễn Thanh T, sinh năm: 1989, địa chỉ: số 0099A, tổ 2, khu phố T, phường T, thành phố T, tỉnh Bình Dương , có đơn xin đ ề nghị xét xử vắng mặt.
4. Bà Phan Thị T1, sinh năm 1975; địach ỉ: số 0097, tổ 2, khu phố T, phường T, thành phố T, tỉnh Bình Dương, có đơn xin đề nghị xét xử vắng mặt.
5. Ông Phan Văn Đ , sinh năm 1977; địa chỉ: tổ 2, khu phố P, phường T, thành phố T, tỉnh Bình Dương, có đơn xin đề nghị xét xử vắng mặt.
6. Bà Phan Thị N1, sinh năm 1979; địach ỉ: số 0096, tổ 2, khu phố T, phường T, thành phố T, tỉnh Bình Dương, có đơn xin đề nghị xét xử vắng mặt.
7. Bà Phan Thị Kim T2, sinh năm 1986; địa chỉ: số 0096, tổ 2, khu phố T, phường T, thành phố T, tỉnh Bình Dương, có đơn xin đề nghị xét xử vắng mặt.
8. Ông Phan Anh T3 , sinh năm 1989; địa chỉ: số 0096, tổ 2, khu phố T, phường T, thành phố T, tỉnh Bình Dương, có mặt.
9. Bà Nguyễn Thị N2 M, sinh năm 1998; địa chỉ: số 0098A, tổ 2, khu phố T, phường T, thành phố T, tỉnh Bình Dương , có đơn xin đề nghị xét xử vắng mặt.
10. Bà Nguyễn Thị L, sinh năm 2000; địa chỉ: số 0098A, tổ 2, khu phố T, phường T, thành phố T, tỉnh Bình Dương, có đơn xin đề nghị xét xử vắng mặt.
11. Bà Nguyễn Thị L1, sinh năm 1951; địa chỉ: tổ 2, khu phố T, phường T, thành phố T, tỉnh Bình Dương, có đơn xin đề nghị xét xử vắng mặt.
12. Ủy ban nhân dân thành phố T; địach ỉ: tổ 1, khu phố 2, phường U , thành phố T, tỉnh Bình Dương.
Người đại di ện theo ủy quy ền: Ông Nguyễn Tấn L2 – Trưởng phòng T , vắng mặt.
- Người kháng cáo: Bị đơn bà Nguyễn Ngọc S1.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Trong đơn khởi kiện, các lời khai trong quá trình gi ải quyết vụ án vàt ại phiên tòa, nguyên đơn trình bày:
Về nguồn gốc: Lối đi tranh chấp có trước năm 1990 do bàN và mẹ ruột là bà Nguyễn Thị N2 (đã chết năm 2010) đ ể đi ra phía sau trồng hoa màu. Đến năm 1990, thì bà S1 mới về ở trên đất (phần đất hiện tại đang sinh s ống) phần đất này do bà N2 cho bà S1, khi bà N2 cho bà phần đất thì bà N2 có chừa lại lối đi khoảng 2,5m do nhà bà N2 ở phía sau nhà bà S1.
Đến năm 2011 thì bà S1 và ông S không cho bàN đi trên con đư ờng này, nên bàN đã báo chính quyền địa phương để giải quyết.
Tại biên bản hòa giải ngày 18/6/2011, thành phần phiên hòa giải có ông Từ Văn H1 là Trưởng khu phốT - chủ trì phiên họp, thành viên gồm:

## Page 3

+ Bà Phạm Thúy N3, Trưởng ban Mặt trận tổ quốc phường T;
+ Bà Nguyễn Thị S3, Phó Trưởng khu phốT (đã chết);
+ Ông Nguyễn Anh T4, Tổ trưởng tổ bảo vệ dân phố;
+ Ông Lê Thiên T5, Tổ trưởng tổ 2, khu phố T;
+ Ông Nguyễn Ngọc S4, Thư ký ghi biên bản.
Theo nội dung biên bản hòa giải bà S1 đồng ý giữ nguyên hiện trạng ranh giới con đường hiện tại bàN đang đi. Ban điều hành ấp cùng bàN và bà S1 tiến hành cắm mốc đường mương thoát nư ớc chung giữa nhà bàN và bà S1. Riêng đường nước thải bàN phải phải làm đường thoát nước riêng.
- Sau khi hòa gi ải bàN đã đặt ống làm đư ờng thoát nư ớc riêng. BàN sử dụng con đường đi lại ổn định đến năm 2018, khi bàN đặt đường nước sinh hoạt trên con đường bà S1 đã đồng ý cho bàN đi lại từ năm 2011 thì bà S1 ngăn cản không cho bàN đặt đường nước.
Vì vậy, bàN khởi kiện yêu cầu bà S1 trả lại con đường là lối đi chung có từ trước năm 1986 có chi ều ngang phía giáp đư ờng đất 2,44m; chi ều ngang phía giáp đất bàN 2,17m; chiều dàic ạnh giáp đất bà S1 17,99m và chi ều dàic ạnh giáp đất bà L1 (thửa số 57) 18,10m. Tổng diện tích đất tranh chấp theo đo đạc thực tế là 38,5m2.
Tại đơn khởi kiện bổ sung ngày 28/4/2021, nguyên đơn bà Nguyễn ThịN yêu cầu:
1. Kiến nghị Ủy ban nhân dân thị xãT điều chỉnh Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ H03238 ngày 29/7/2009 đứng tên hộ ông Phan Văn S.
2. Bu ộc ông Phan Văn S và bà Nguyễn Ngọc S1 phải trả lại di ện tích 38,5m2 thuộc thửa đất số 71, tờ bản đồ số 20 tại tổ 2, khu phố T, phường T để làm lối đi chung.
3. Buộc ông Phan Văn S và bà Nguyễn Ngọc S1 chấm dứt hành vi trái pháp luật cản trở việc đi lại cũng như vi ệc lắp đặt đường ống cấp nước đi qua lối đi chung có tranh chấp nêu trên thuộc thửa đất số 71, tờ bản đồ số 20.
Tại bản tự khai và các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa bị đơn ông Phan Văn S và bà Nguyễn Thị S1 trình bày:
Nguồn gốc thửa số 71, tờ bản đồ số 20, diện tích 888m2 là do cụ Nguyễn Văn M1 để lại cho mẹ bà S1 tên là Nguyễn Thị N2 (bà S1 và bà Nguyễn ThịN là chị em cùng mẹ khác cha). Đến năm 1990 bà N2 cho vợ chồng bà S1, ông S xây dựng nhà trên đất. Năm 1999, vợ chồng bà S1, ông S kê khai đăng ký và được UBND huyện (nay là thành phố) T cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00677/QSDĐ/TU ngày 28/12/1999. Sau đó Ủy ban nhân dân huy ện (nay là thành ph ố) T cấp đổi sang Giấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất s ố vào s ổ H03238 ngày 29/7/2009 đứng tên hộ ông Phan Văn S. Hộ ông Phan Văn S gồm có: Ông Phan Văn S, sinh năm 1949, bà Nguyễn Ngọc S1, sinh năm 1954 và các con là: Phan Thị T1, sinh năm

## Page 4

1975; Phan Văn Đ, sinh năm 1977; Phan Thị N1, sinh năm 1979; Phan Thị Kim T2, sinh năm 1986 và Phan Anh T3, sinh năm 1989.
Lối đi mà nguyên đơn bà Nguyễn ThịN yêu cầu không phải là lối đi chung mà thuộc thửa đất số 71, tờ bản đồ số 20 của gia đình tôi. Năm 2011, bà Nguyễn ThịN có đơn đ ề nghị và ngày 18/6/2011 Ban đi ều hành khu phố T, thị trấn Thái Hòa đã tổ chức hòa giải. Gia đình tôi đồng ý cho bàN được sử dụng lối đi nêu trên nhưng không tách thửa.
Vì vậy, tôi không đồng ý tách thửa theo yêuc ầu khởi kiện của nguyên đơn nhưng tôi không rào lối đi và vẫn đồng ý cho đi nhờ.
Người có quy ền l ợi, nghĩa v ụ liên quan bà Nguyễn Th ị H, ông Nguyễn Thanh T, bà Nguyễn Ngọc Mai, bà Nguyễn Thị L, bà Nguyễn Thị L1 thống nhất trình bày:
Các đương sự thống nhất ý kiến của bà Nguyễn Thị N. Do bận công việc bà T, bà M, bà L và bà L1 có đơn đề nghị Tòa án xét xử vắng mặt.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Phan Anh T3 thống nhất trình bày:
Ông T3 thống nhất với lời trình bàyc ủa bị đơn. Ông T3 là con của ông S và bà S1, Ông T3 thống nhất để cho bàN và ông T tiếp tục sử dụng lối đi hiện đang tranh chấp. Tuy nhiên, nếu muốn thay đổi hiện trạng hoặc làm đường cấp thoát nước, đường điện, thông tin liên lạc thì phải có sự đồng ý của gia đình Ông T3.
Tại Bản án dân s ự sơ thẩm số 49/2023/DS-ST ngày 19 tháng 6 năm 2023 của Tòa án nhân dân thành phố T, tỉnh Bình Dương đã tuyên xử:
1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Nguyễn Thị N về việc tranh chấp quyền sử dụng đất về lối đi, cụ thể như sau:
1.1 Buộc hộ ông Phan Văn S gồm ông Phan Văn S, bà Nguyễn Thị S1, ông Phan Văn Đ, bà Phan Thị N1, bà Phan Thị Kim Thỏa, ông Phan Anh T3 mở lối đi qua bất động sản liền kề cho bà Nguyễn ThịN đối với phần đất có diện tích 38,5m2 thuộc thửa đất 71 t ờ bản đ ồ 20 tại phường T , thành phố T, tỉnh Bình Dương theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H032338 do Ủy ban nhân dân huyện (nay là thành phố) T cấp cho hộ ông Phan Văn S ngày 29/7/2009 (ký hiệu A trên sơ đồ bản vẽ). Có tứ cận như sau:
- Hướng Đông giáp thửa đất số 57 của bà Nguyễn Thị L1;
- Hướng Tây giáp thửa số 71 của hộ ông Phan Văn S;
- Hướng Nam giáp thửa đất số 118 của bà Nguyễn Thị N;
- Hướng Bắc giáp đường đất.
(có sơ đồ bản vẽ kèm theo).

## Page 5

1.2. Bà Nguyễn ThịN phải đền bù giá trị quyền sử dụng đất cho hộ ông Phan Văn S số tiền 57.750.000 đồng.
1.3 Các đương sự có quyền, nghĩa v ụ kê khai đăng ký quy ền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề đối với phần đất nêu trên theo quy định tại Điều 95 Luật Đất đai năm 2013, Điều 73 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.
Ngoài ra bản án còn tuyên về nghĩa vụ chịu án phí, chi phí tố tụng và quyền kháng cáo cho các đương sự.
Sau khi xét xử sơ thẩm, ngày 24 tháng 8 năm 2023 bị đơn bà Nguyễn Ngọc S1 kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm.
Tại phiên tòa phúc th ẩm, bị đơn yêuc ầu Hội đồng xét x ử phúc thẩm hủy bản án sơ th ẩm. Các đương s ự không thỏa thuận với nhau về việc giải quyết vụ án.
Ý kiến của Đại diện Viện Kiểm sát tỉnh Bình Dương tại phiên tòa:
Về tố tụng: Những người tiến hành tố tụng và tham gia tố tụng đã thực hiện đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự tại cấp phúc thẩm.
Về nội dung: Tại Quyết định đưa vụ án ra xét xừ số 45/2023/QĐXXST-DS ngày 08/5/2023 (bút lục 152) thể hiện ngày xét xử là ngày 25/5/2023. Tuy nhiên, tại biên bản phiên tòa ( bút lục 177) thể hiện phiên tòa đư ợc m ở vào ngày 25/4/2023 và bản án sơ thẩm xác định ngày xử sơ thẩm là ngày 13 và 19 tháng 6 năm 2023 (bút lục 182). Như vậy, biên bản phiên tòa và bản án sơ thẩm không phù hợp nhau về mặt thời gian.
+ Tại trang 6 của biên bản phiên tòa ( bút lục 175) thể hiện nội dung “ Hội đồng xét x ử tuyên bố nghị án kéo dài và s ẽ tuyên án vào lúc 09 gi ờ ngày 16 tháng 6 năm 2023. Phiên toàt ạm ngưng vào lúc 11 gi ờ 00 phút ngày 13/6/2023”. Như v ậy, Hội đồng xét x ử đã nghị án kéo dài 51 ngày (từ ngày 25/4/2023 – 16/6/2023) và trong thời gian nghị án lại tạm ngừng phiên tòa là vi phạm khoản 4 Điều 264 và Điều 259 Bộ luật Tố tụng dân sự.
+ Theo biên bản phiên tòa ( bút lục 174) thể hiện: “Kiểm sát viên vẫn giữ nguyên quan điểm tại phiên tòa ngày 16/6/2023”. Tuy nhiên, biên bản phiên tòa không có nội dung phiên tòa ngày 16/6/2023.
+ Tại đơn khởi kiện ngày 03/8/2020, 13/10/2020 và đơn b ổ sung (bút lục 01, 56, 120), bàN có yêu cầu ông S bà S1 chấm dứt hành vic ản trở việc đi lại và lắp đặt đường ống nước đi quan lối đi. Tuy nhiên, Tòa án cấp sơ thẩm không giải quyết yêu cầu này là có thiếu sót.
+ Tại trang 6 và trang 7 của bản án sơ thẩm thể hiện: Tòa án cấp sơ thẩm chỉ căn c ứ vàonh ững quy định của B ộ luật Tố tụng dân s ự, Nghị quyết 326/2016/UBTVQH ngày 30/12/2016 để giải quyết vụ án, không áp dụng những quy định của Bộ luật Dân sự là có thiếu sót.

## Page 6

+ Tòa án cấp sơ thẩm nhận định đất của nguyên đơn không có lối đi nào khác lối đi tranh chấp để ra đường công c ộng. Tuy nhiên, Tòa án cấp sơ thẩm không xác minh làm rõ lối đi tranh chấp có phải là lối đi duy nhất và thuận tiện nhất của nguyên đơn đ ể đi ra đư ờng công cộng hay không theo kho ản 1 Đi ều 254 Bộ luật Dân s ự. Vì vậy, chưa đ ủ cơ sở chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của nguyên đơn. Do đó, kháng cáo của bà S1 là có căn cứ một phần.
Từ những phân tích trên, nhận th ấy: Tòa án cấp sơ thẩm đã vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng, giải quyết vụ án chưa phù hợp với quy định của pháp luật nên chấp nhận một phần kháng cáo của bị đơn Nguyễn Ngọc S1. Căn cứ khoản 3 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự, hủy bản án sơ thẩm.
Sau khi nghiên cứu các chứng cứ có trong hồ sơ đã được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, lời trình bày của các đương sự, ý kiến của Kiểm sát viên;
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Về tố tụng:
[1.1] B ị đơn ông Phan Văn S , những ngư ời có quyền l ợi, nghĩa v ụ liên quan bà Nguyễn Thị H, ông Nguyễn Thanh T, bà Phan Thị T1, ông Phan Văn Đ, bà Phan Thị N1, bà Phan Thị Kim T2, bà Nguyễn Thị N2 M, bà Nguyễn Thị L, bà Nguyễn Thị L1 có đơn đ ề nghị xét x ử vắng m ặt, ngư ời đại di ện theo ủy quyền của Ủy ban nhân dân thành phốT ông Nguyễn Tấn L2 được triệu tập hợp lệ 02 lần nhưng vắng mặt. Vì vậy, Hội đồng xét xử căn cứ vào khoản 2, 3 Đi ều 296 Bộ luật Tố tụng dân sự xét xử vắng mặt những đương sự này.
[1.2] Tại đơn khởi kiện (bút lục 01) nguyên đơn yêu cầu Tòa án buộc ông S, bà S1 trả lại (theo đúng hi ện trạng từ trước đến nay) lối đi có chi ều ngang khoảng 2 mét đi qua thửa đất số 71, tờ bản đồ số 20 với chiều dài là 10 mét (hiện có độ đá mi) làm đư ờng đi chung ra đư ờng tiếp giáp với đường công cộng khu phố T, phường T; buộc ông S, bà S1 chấm dứt hành vic ản trở việc đi lại cũng như việc lắp đặt đường ống nước sạch đi qua lối đi chung này (qua thửa đất số 71, tờ bản đồ số 20) của một số hộ dân trong khu vực.
Tại đơn khởi kiện bổ sung (bút lục 120) nguyên đơn yêuc ầu Tòa án gi ải quyết:
- Thu hồi phần đất thuộc lối đi có di ện tích 38,5m 2 thuộc thửa đất số 71 (cập nhật cạnh phía Tây thửa đất số 71, giáp ranh cạnh phía Đông thửa đất số
57) tờ bản đồ số 20 đãc ấp cho h ộ ông S, chỉnh lý Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00677 do Ủy ban nhân dân huy ện Tân Uyên cấp ngày 28/12/1999 cấp cho hộ ông S để trừ phần diện tích 38,5m 2 làm đường đi chung ra ti ếp giáp với đường công cộng khu phố T, phường T.
- Buộc ông S, bà S1 chấm dứt hành vi cản trở việc đi lại cũng như việc lắp đặt đường ống nước sạch đi qua lối đi chung này (qua thửa đất số 71, tờ bản đồ số 20) của một số hộ dân trong khu vực.

## Page 7

 Như vậy, qua nội dung yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn thì nguyên đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án buộc hộ ông S, bà S1 trả lại lối đi chung ra ti ếp giáp với đường công cộng khu phố T, đồng thời nguyên đơn yêu cầu bị đơn chấm dứt hành vi trái pháp lu ật cản trở việc đi lại cũng như vi ệc lắp đặt đường ống nước sạch đi qua lối đi chung của các hộ dân trong khu vực. Tuy nhiên, Tòa án cấp sơ thẩm chỉ xác định quan hệ pháp luật tranh chấp là tranh chấp quyền sử dụng đất về lối đi, đồng thời bản án sơ thẩm chỉ nhận định và quyết định về phần yêu cầu khởi kiện lối đi, không có nhận định và quyết định đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn v ề chấm dứt hành vi trái pháp lu ật cản trở đi lại và lắp đặt đường ống nước sạch là xác định thiếu quan hệ pháp luật tranh chấp và bỏ sót yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn . Cấp phúc thẩm xem xét s ẽ không đảm bảo nguyên tắc xét x ử sơ thẩm, phúc thẩm được quy định tại Điều 17 B ộ luật Tố tụng dân sự.
[1.3] Tại phiên tòa phúc thẩm, nguyên đơn và bị đơn đều thừa nhận lối đi đang tranh chấp có gia đình nguyên đơn và gia đình bà Nguyễn Thị G đang sử dụng, bà G là chị em ruột của nguyên đơn và bị đơn (bà G là chủ sử dụng thửa đất số 70 được cấp Giấy chứng nhận quyền s ử dụng đất số 03365 QSDĐ/TU ngày 10/12/2033 – bút lục 38); đồng thời xác định bà G và chồng bà G đã chết;
bà G có 02 người con trai là ông Nguyễn Thanh T và ông Nguyễn Trung H2 và hiện nay gia đình ông Nguyễn Thanh T, bà Nguyễn Thị H (con trai và con dâu bà G) đang sử dụng lối đi chung để ra đường công cộng. Tòa án cấp sơ thẩm đã đưa ông T, bà H tham gia tố tụng nhưng không đưa ông Hiếu tham gia tố tụng là đưa thiếu người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan theo quy định tại Điều 68 B ộ luật Tố tụng dân sự.
[1.4] Tại bút lục 152 Quy ết định đưa v ụ án ra xét x ử số 45/2023/QĐXXST-DS ngày 08/5/2023 của Tòa án cấp sơ thẩm thể hiện phiên Tòa án cấp sơ thẩm được mở vào 07 gi ờ 30 phút, ngày 25/5/2023. Đến ngày 25/5/2023, với lý do b ị đơn bà Nguyễn Ngọc S1 , ông Phan Văn S vành ững người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan bà Phan Thị T1, ông Phan Văn Đ , bà Phan Thị N1, bà Phan Thị Kim T2, ông Phan Anh T3 được Tòa án triệu tập hợp lệ lần thứ nhất tham gia phiên tòa nhưng vắng mặt không có lý do nên Tòa án cấp sơ thẩm ban hành Quy ết định hoãn phiên tòa s ố 33/2023/QĐST-DS và ấn định thời gian m ở lại phiên tòa vào 08 gi ờ 00 phút, ngày 13/6/2023 (bút lục 162). Tuy nhiên, tại bút lục 174-177 biên bản phiên tòa dân s ự sơ thẩm thể hiện ngày diễn ra phiên tòa là 09 gi ờ 00 phút, ngày 25/4/2023. Trang 6 của biên bản phiên tòa dân s ự sơ thẩm thể hiện Hội đồng xét xử nghị án kéo dài và s ẽ tuyên án vào 09 gi ờ 00 phút, ngày 16/6/2023 nhưng trong h ồ sơ vụ án không có văn bản nào thể hiện Hội đồng xét x ử tuyên án vào ngày này. Đồng thời, biên bản phiên tòa dân sự sơ thẩm cũng thể hiện phiên tòa tạm ngừng vào 11 giờ 00 phút, ngày 13/6/2023 nhưng trong h ồ sơ vụ án không có quy ết định tạm ngừng phiên tòa, biên bản nghị án v ề việc tạm ngừng phiên tòa. Đến ngày 19/6/2023 Hội đồng xét x ử tuyên án nhưng trong nội dung biên bản phiên tòa dân s ự sơ thẩm và các tài li ệu chứng cứ trong hồ sơ không thể hiện lý dot ại sao có vi ệc mở

## Page 8

phiên tòa vào ngày 19/6/2023 là còn có thi ếu sót, mâu thu ẫn về thời gian m ở phiên tòa.
[2] Về nội dung: Nguyên đơn yêuc ầu Tòa án bu ộc b ị đơn trả lại lối đi chung có ngu ồn gốc của mẹ nguyên đơn là bà N2 và gia đình bà G đi từ năm 1990 đến nay. Các thửa đất liền kề với lối đi đang tranh chấp (thửa 71, 118) có nguồn gốc là của mẹ nguyên đơn. Như vậy, trường hợp này cần xem xét ngu ồn gốc đất được hình thành như thế nào để xác định lối đi tranh chấp có phải là lối đi chung để chấp nhận hay không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Tòa án cấp sơ thẩm chưa xem xét ngu ồn gốc cũng như quá trình s ử dụng đất tranh chấp của các bên đương sự nhưng lại nhận định và mở lối đi qua bất động sản liền kề theo quy định tại khoản 1 Điều 254 Bộ luật Dân sự là xem xét đánh giá chứng cứ chưa đầy đủ, chưa toàn diện, làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của các bên đương sự.
[3] Từ những phân tích trên, d o Tòa án cấp sơ thẩm vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng, không giải quyết đầy đủ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, đưa thiếu người tham giat ố tụng trong v ụ án nên Hội đồng xét x ử phúc thẩm chấp nhận một phần kháng cáo của bị đơn, hủy bản án sơ thẩm để Tòa án cấp sơ thẩm giải quyết lại vụ án.
[4] Ý kiến của đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Bình Dương tại phiên tòa đề nghị hủy bản án sơ thẩm là phù hợp.
[5] Về án phí dân s ự sơ thẩm, chi phít ố tụng: Sẽ được xem xét khi gi ải quyết lại vụ án.
[6] Về án phí dân sự phúc thẩm: Người kháng cáo không phải chịu.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ Điều 148; khoản 3 Điều 308; Điều 310, Điều 313 Bộ luật Tố tụng dân sự; Nghị quyết số 326/UBTVQH ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thư ờng vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án,
1. Chấp nhận một phần kháng cáo của bị đơn bà Nguyễn Ngọc S1.
2. Hủy Bản án dân s ự sơ thẩm s ố 49/2023/DS-ST ngày 19 tháng 6 năm 2023 của Tòa án nhân dân thành phố T, tỉnh Bình Dương.
Chuyển hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân thành phốT giải quyết lại vụ án theo thủ tục sơ thẩm.
3. V ề án phí dân s ự sơ th ẩm, chi phít ố tụng: S ẽ được xem xét khi gi ải quyết lại vụ án.
4. Án phí dân sự phúc thẩm: Bà Nguyễn Ngọc S1 không phải chịu.

## Page 9

Bản án phúc thẩm có hi ệu lực pháp lu ật k ể từ ngày tuyên án (ngày 19/12/2023)./.

Nơi nhận:
- VKSND tỉnh Bình Dương;
- TAND TP Tân Uyên;
- Chi cục THADS TP Tân Uyên;
- Các đương sự;
- Lưu: Hồ sơ, HCTP, Tòa Dân sự.



TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA





Nguyễn Ngọc Mai


















HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM Thẩm phán Thành viên Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa



 Nguyễn Ngọc Mai

## Page 10

## Page 11

HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM Thẩm phán Thành viên Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa



 Nguyễn Ngọc Mai

## Page 12

12