Bản án số: 155/2023/HC-ST
Bùi Thị Huỳnh Nh "KKHVHC" UN K
Số: 155
Ngày: 21/09/2023
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Long An
Cấp xét xử: Sơ thẩm

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LONG AN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Bản án số: 155/2023/HC-ST Ngày: 21-9-2023 V/v: “Khiếu kiện hành vi hành chính”
NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LONG AN
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Phước Thanh Các Hội thẩm nhân dân:
1. Bà Kiều Thị Kim Dung
2. Ông Nguyễn Hoàng Huy
- Thư ký phiên tòa: Bà Trương Thị Tuyến – Thư ký, Tòa án nhân dân tỉnh Long An.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Long An tham gia phi ên tòa:
Ông Võ Thanh Bình - Kiểm sát viên.
Trong ngày 21 tháng 9 năm 2023 tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Long An xét xử sơ thẩm vụ án hành chính thụ lý số 219/2023/TLST-HC ngày 11/8/2023 về việc “Khiếu kiện hành vi hành chính” theo quyết định đưa vụ án ra xét xử số 197/2023/QĐXXST-HC ngày 28/8/2023, giữa các đương sự:
1. Người khởi kiện: Bà Bùi Thị Như H, sinh năm 1999;
Địa chỉ: Số 390B/12 hẻm liên tổ 4-5, phường A, quận N, Thành phố C.
Người đại diện ủy quyền: Bà Trần Thị H, sinh năm 1963. Địa chỉ: ấp T, xã T, huyện T, Thành phố C.
2. Người bị kiện: Ủy ban nhân dân T, tỉnh Long An.
Người đại diện theo ủy quyền của Ủy ban nhân dân T , tỉnh Long An là ông La Văn D – Phó chủ tịch Ủy ban nhân dân T, tỉnh Long An.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Ủy ban nhân dân T , tỉnh Long An là ông Dương Tuấn A, Phó Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường T, tỉnh Long An.
(Bà H, ông A có mặt; ông D có đơn đề nghị xét xử vắng mặt).
NỘI DUNG VỤ ÁN Tại đơn khởi kiện ngày 24/5/2023 và lời trình bày của đại diện người khởi kiện trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa có nội dung:
Bà Bùi Thị Như H có mua 0 1 lô đất do Ủy ban nhân dân T bán đấu giá theo qui định pháp luật. Sau đó, Nhà nước thu hồi lô đất trên để làm Công viên cây xanh Trường Trung học phổ thông T. Ủy ban nhân dân T mời bà H đến

## Page 2

thương lượng giải quyết. Tại cuộc họp ngày 26/5/2022 thì giữa bà H và Ủy ban nhân dân T đã thống nhất với nhau như sau: Ủy ban nhân dân T giao lô đất tại khu dân cư Sân Bay giai đoạn 2 (lô số 01 khu A46) cho bà H. Bà H sẽ nộp số tiền chênh lệch là 572.405.100đ. Tuy nhiên, đến nay Ủy ban nhân dân T không thực hiện hành vi theo tinh thần cuộc họp trên. Nay bà H khởi kiện yêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh Long buộc Ủy ban nhân dân T thực hiện hành vi hành chính theo cuộc họp ngày 26/5/2022 là Ủy ban nhân dân T giao lô đất tại khu dân cư Sân Bay giai đoạn 2 (lô số 01 khu A46) cho bà H. Bà H sẽ nộp số tiền chênh lệch là 572.405.100đ.
Người bị kiện Ủy ban nhân dân T, tỉnh Long An trình bày trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên Tòa có nội dung như sau:
Ngày 29/12/2017 Ủy ban nhân dân T ban hành Quyết định số 4792/QĐ - UBND về việc giao đất cho Trường THPT T.
Ngày 11/01/2018 Trường THPT T được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CK 634559 đối với thửa đất số 2285, diện tích 64.806 m2, tờ bản đồ số 4, phường 1, T.
Ngày 28/8/2019 Ủy ban nhân dân T ban hành Quyết định số 2175/QĐ - UBND điều chỉnh 500 m 2 đất công trình công cộng (trường mẫu giáo) và 58 m 2 đất giao thông thành khu đất phân lô (7 lô, đất ở).
Ngày 16/10/2019 Ủy ban nhân dân T ban hành Quyết định số 2561/QĐ - UBND về việc phê duyệt giá khởi điểm tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất thuộc tuyến dân cư vượt lũ đường Lê Lợi nối dài.
Sau khi thực hiện bán đấu giá, Ủy ban nhân dân Trà soát lại diện tích đất thì có 04 lô trùng vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Trường THPT T (lô 40, 41, 42, 43). Trong đó, lô 40 người sử dụng đất đã thực hiện việc xây dựng nhà, lô 41, 42, 43 (gồm 02 người) chưa xây dựng.
Ngày 26/5/2022 Ủy ban nhân dân T mời bà Trần Thị H (đại diện bà H) và bà Nguyễn Thị D (đại diện bà Ng) đến để trao đổi đối với việc các lô đất mà Ủy ban nhân dân T bán đấu giá trùng với giấy chứng nhận của Trường THPT T.
Qua trao đổi các hộ đồng ý giao lại diện tích đất thuộc lô 41, 42, 43 cho Trường PHPT T nhưng với yêu cầu Ủy ban nhân dân T giao lại đất tại khu đô thị Sân Bay giai đoạn 2 cho các hộ, về giá đất bằng với giá tại Tuyến dân cư vượt lũ đường Lê Lợi nối dài, các hộ sẽ nộp bổ sung tiền sử dụng đất đối với phần diện tích chênh lệch (Biên bản số 1448/BB -UBND). Nay Ủy ban nhân dân T thống nhất nội dung biên bản số 1448/BB-UBND ngày 26/5/2022 nêu trên.
Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Long An tham gia phiên tòa phát biểu ý kiến:
Về tố tụng: Trong quá trình từ khi thụ lý vụ án và tại phiên tòa , Thẩm phán đã thực hiện đúng theo trình tự thủ tục tố tụng quy định. Về đối tượng khởi kiện, thời hiệu khởi kiện và thẩm quyền, Tòa án xác định đúng đối tượng, khi bà H khởi kiện là còn trong thời hiệu nên việc Tòa án thụ lý giải quyết vụ án theo trình tự sơ thẩm là đúng thẩm quyền.

## Page 3

Về nội dung: Căn cứ vào các tài liệu chứng cứ, căn cứ vào phần tranh tụng tại phiên tòa đề nghị Hội đồng xét xử:
Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Bà Bùi Thị Như H về việc khởi kiện hành vi hành chính của Ủy ban nhân dân T, tỉnh Long An.
Buộc Ủy ban nhân dân T, tỉnh Long An thực hiện hành vi hành chính theo biên bản số 1448/B B-UBND ngày 26/5/2022 là Ủy ban nhân dân T giao lô đất tại khu dân cư Sân Bay giai đoạn 2 (lô số 01 khu A46) cho bà H. Bà H sẽ nộp số tiền chênh lệch là 572.405.100đ (năm trăm bảy mươi hai triệu, bốn trăm lẻ năm ngàn, một trăm đồng).
Căn cứ vào các chứng cứ, tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra và kết quả tranh luận tại phiên tòa, trên cơ sở xem xét đầy đủ, toàn diện tài liệu chứng cứ, ý kiến của những người tham gia tố tụng và ý kiến Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN [1] Thủ tục tố tụng:
[1.1] Về đối tượng khởi kiện và thẩm quyền giải quyết vụ án: Bà Bùi Thị Như Hyêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh Long An buộc Ủy ban nhân dân T thực hiện hành vi hành chính theo như nội dung biên bản số 1448/BB -UBND ngày 26/5/2022 là Ủy ban nhân dân T giao lô đất tại khu dân cư Sân Bay giai đoạn 2 (lô số 01 khu A46) cho Bà Bùi Thị Như H . Bà Bùi Thị Như H sẽ nộp số tiền chênh lệch là 572.405.100đ. Đây là khiếu kiện hành vi hành chính, thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân tỉnh Long An theo quy định tại khoản 1 Điều 30 và khoản 4 Điều 32 của Luật Tố tụng hành chính.
 [1.2] Về thời hiệu khởi kiện: Tại biên bản số 1448/BB -UBND ngày 26/5/2022 giữa bà H và Ủy ban nhân dân T thỏa thuận có nội dung: Ủy ban nhân dân T giao lô đất tại khu dân cư Sân Bay giai đoạn 2 (lô số 01 khu A46) cho bà
H. Bà H sẽ nộp số tiền chênh lệch là 572.405.100đ. Tuy nhiên, Ủy ban nhân dân T không thực hiện theo biên bản trên nên vào ngày 24/5/2023 bà H nộp đơn khởi kiện đến Tòa án nhân dân tỉnh Long An là còn thời hiệu theo quy định tại khoản 2 Điều 116 Luật tố tụng hành chính.
[1.3] Về việc tổ chức phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận công khai chứng cứ và đối thoại: Sau khi thụ lý vụ án Tòa án đã lập biên bản về phiênh ọp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ v à biên bản đối tho ại vào ngày 11/9/2023 theo quy định của Điều 137, 138, Điều 139 Luật Tố tụng Hành chính.
[1.4] Trong quá trình thụ lý giải quyết vụ án người bị kiện có đơn xin vắng mặt trong suốt quá trình giải quyết vụ án. Căn cứ Điều 157; khoản 1 Điều 158 Luật Tố tụng hành chính Tòa án nhân dân tỉnh Long An tiến hành xét xử vắng mặt đối với người bị kiện là phù hợp.
 [2] Về nội dung:
 [2.1] Về hành vi hành chính bị kiện, xét thấy:
Trong quá trình thu thập chứng cứ và tại phiên Tòa hôm nay:

## Page 4

 Đại diện người khởi kiện cho rằng : Bà H có mua 0 1 lô đất do Ủy ban nhân dân T bán đấu giá. Sau đó, Nhà nước thu hồi lô đất trên để làm Công viên cây xanh trường trung học phổ thông T. Tại cuộc họp ngày 26/5/2022 thì giữa bà H và Ủy ban nhân dân T đã thống nhất với nhau như sau: Ủy ban nhân dân T giao lô đất tại khu dân cư Sân Bay giai đoạn 2 (lô số 01 khu A46) cho bà H. Bà H sẽ nộp số tiền chênh lệch là 572.405.100đ. Tuy nhiên, đến nay Ủy ban nhân dân T không thực hiện hành vi trên.
Ủy ban nhân dân T cho rằng: Ngày 26/5/2022 Ủy ban nhân dân T mời bà Trần Thị H (đại diện bà H) đến để trao đổi đối với việc lô đất mà Ủy ban nhân dân T bán đấu giá trùng với giấy chứng nhận của Trường THPT T. Qua trao đổi Bà H đồng ý giao lại lô đất đã mua cho Trường PHPT T nhưng với yêu cầu Ủy ban nhân dân T giao lại đất tại khu đô thị Sân Bay giai đoạn 2 cho bà H, về giá đất bằng với giá tại Tuyến dân cư vượt lũ đường Lê Lợi nối dài, bà H sẽ nộp bổ sung tiền sử dụng đất đối với phần diện tích chênh lệch. Nay Ủy ban nhân dân T thống nhất nội dung biên bản số 1448/BB-UBND ngày 26/5/2022 nêu trên.
Xét lời trình bày của các đương sự thấy rằng: Ngày 30/12/2022 Ủy ban nhân dân T ban hành Quyết định số 4077/QĐ -UBND về việc hủy một phần kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất 03 lô đất thuộc tuyến dân cư vượt lũ Lê Lợi và ban hành Quyết định số 6 5/QĐ-UBND ngày 31/01/2023 về việc thu hồi đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà H. Sau đó, thông qua cuộc họp ngày 26/5/2022 giữa bà H và Ủy ban nhân dân T thống nhất với nhau nội dung như sau: Ủy ban nhân dân T giao lô đất tại khu dân cư Sân Bay giai đoạn 2 (lô số 01 khu A46) cho bà H. Bà H sẽ nộp số tiền chênh lệch là 572.405.100đ. Tuy nhiên, cho đến nay Ủy ban nhân dân T chưa thực hiện hành vi giao lô đất cho bà H theo như thỏa thuận. Xét thấy, bà H đồng ý giao lô đất do bà H mua thông qua đấu giá cho Trường THPT T. Ủy ban nhân dân T thỏa thuận giao cho bà H lô đất tại khu dân cư Sân Bay giai đoạn 2 (lô số 01 khu A46) . Bà H sẽ nộp số tiền chênh lệch là 572.405.100đ, đây là thỏa thuận phù hợp với qui định pháp luật.
Việc Ủy ban nhân dân T không thực hiện hành vi hành chính theo như thỏa thuận trên là trái với qui định pháp luật.
Tại phiên Tòa hôm nay người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Ủy ban nhân dân T cho rằng: Hiện nay Ủy ban nhân dân T đồng ý thực hiện hành vi hành chính theo biên bản số 1448/BB -UBND ngày 26/5/2022 là Ủy ban nhân dân T giao lô đất tại khu dân cư Sân Bay giai đoạn 2 (lô số 01 khu A46) cho bà
H. Bà H sẽ nộp số tiền chênh lệch là 572.405.100đ.
[2.2] Qua phân tích trên , Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Bà Bùi Thị Như H về việc khởi kiện hành vi hành chính của Ủy ban nhân dân T, tỉnh Long An như quan điểm của đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Long An đã đề nghị.
[2.3] Buộc Ủy ban nhân dân T , tỉnh Long An thực hiện hành vi hành chính theo biên bản số 1448/BB -UBND ngày 26/5/2022 là Ủy ban nhân dân T giao lô đất tại khu dân cư sân bay giai đoạn 2 (lô số 01 khu A46) cho bà H. Bà H sẽ nộp số tiền chênh lệch là 572.405.100đ (năm trâm bảy mươi hai triệu, bốn trăm lẻ năm ngàn, một trăm đồng).

## Page 5

[3] Về án phí: Bà Bùi Thị Như H không phải chịu án phí hành chính sơ thẩm. Hoàn trả cho bà H 300.000đồng tạm ứng án phí đã nộp theo Biên lai thu số 0003797 ngày 09/8/2023 của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Long An.
Ủy ban nhân dân T , tỉnh Long An phải chịu án phí hành chính sơ thẩm theo quy định của Điều 348 Luật Tố tụng hành chính và Điều 32 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH Căn cứ điểm b Khoản 2 Điều 193; Điều 348 Luật Tố tụng hành chính;
Điều 32 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
Tuyên xử:
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Bà Bùi Thị Như H về việc khởi kiện hành vi hành chính của Ủy ban nhân dân T, tỉnh Long An.
Buộc Ủy ban nhân dân T, tỉnh Long An thực hiện hành vi hành chính theo biên bản số 1448/BB -UBND ngày 26/5/2022 là Ủy ban nhân dân T giao lô đất tại khu dân cư Sân Bay giai đoạn 2 (lô số 01 khu A46) cho Bà Bùi Thị Như H .
Bà Bùi Thị Như H sẽ nộp số tiền chênh lệch là 572.405.100đ (năm trăm bảy mươi hai triệu, bốn trăm lẻ năm ngàn, một trăm đồng).
2. Về án phí: Bà Bùi Thị Như H không phải chịu án phí hành chính sơ thẩm. Hoàn trả cho bà H 300.000đồng tạm ứng án phí đã nộp theo Biên lai thu số 0003797 ngày 09/8/2023 của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Long An.
Ủy ban nhân dân T , tỉnh Long An phải nộp 300.000đ án phí hành chính sơ thẩm.
3. Đương sự có mặt có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Đương sự vắng mặt được quyền kháng cáo bản án sơ thẩm trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc kể từ ngày niêm yết bản án.
4. Bản án hành chính được thi hành theo quy định tại Điều 309, 311 và 312 Luật Tố tụng hành chính./.
Nơi nhận:
- VKSND tỉnh Long An;
- Cục THADS tỉnh Long An;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ án văn.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA (đã ký)
Nguyễn Phước Thanh