Quyết định giám đốc thẩm Số: 200/2023/DS-GĐT
Võ Văn Ú
Số: 200/2023/DS-GĐT
Ngày: 13/09/2023
Tòa án xét xử: TAND cấp cao tại TP Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Giám đốc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Võ Văn Ú kiện Trần Thị Hồng H về “Tranh chấp hợp đồng cầm cố quyền sử dụng đất và hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Quyết định giám đốc thẩm Số: 200/2023/DS-GĐT Ngày: 13/9/2023 V/v “Tranh chấp hợp đồng cầm cố quyền sử dụng đất và hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc



NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

ỦY BAN THẨM PHÁN TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH



Thành phần Ủy ban Thẩm phán Tòa án nhân dân cấp cao gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: ông Nguyễn Xuân Thiện.
 Các Thẩm phán: ông Tô Chánh Trung;
 bà Trần Thị Thu Thủy.
Thư ký phiên tòa: bà Nguyễn Ngọc Loan Chi, Thẩm tra viên Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp caot ại Thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên tòa: ông Nguyễn Trí Dũng, Kiểm sát viên.
Ngày 13 tháng 9 năm 2023, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh mở phiên tòa giám đốc thẩm xét xử vụ án dân sự về “Tranh chấp hợp đồng cầm cố quyền sử dụng đất và hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”, giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: ông Võ Văn Ú, sinh năm 1965; địa chỉ: ấp L, xã H, huyện L, tỉnh Vĩnh Long.
Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: ông Nguyễn Quyết Q; địa chỉ: số B P, phường D, thành phố V, tỉnh Vĩnh Long.
2. Bị đơn: bà Trần Thị Hồng H, sinh năm 1975; địa chỉ: số E N, phường B, thành phố V, tỉnh Vĩnh Long.
Người đại di ện theo ủy quy ền của b ị đơn: ông Tô Vĩnh H1 , sinh năm 1980; địa chỉ: số F Phó C, phường C, thành phố V, tỉnh Vĩnh Long.
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
3.1. Bà Lê Ngọc T, sinh năm 1964; địa chỉ: số E N, phường B, thành phố V, tỉnh Vĩnh Long;
3.2. Ông Trần Văn Ấ, sinh năm 1949 (cha bà H); địach ỉ: ấp L, xã H, huyện L, tỉnh Vĩnh Long;

## Page 2

3.3. Bà Nguyễn Thị L, sinh năm 1965 (v ợ ông Ú); địa chỉ: ấp L, xã H, huyện L, tỉnh Vĩnh Long.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Ông Nguyễn Quyết Q đại diện nguyên đơn ông Võ Văn Ú trình bày:
Ngày 02/11/2015, tại Văn phòng C có thỏa thuận cầm cố thửa số 286 (479 cũ) diện tích 3.940m2 theo Chương trình Vlap thửa 45, tờ bản đồ số 12 diện tích 4.296,4m2 loại đất LUA tọa lạc ấp L, xã H, huy ện L, tỉnh Vĩnh Long với giá 10 cây (100 ch ỉ) vàng 24k tương đương 310.000.000đ vào thời điểm đó và ông Ú đãnh ận đ ủ vàng. Thời hạn cầm cố là ngày 27/10/2015 đến ngày 27/10/2020, trước ngày 27/10/2020 nhi ều lần có đến thương lư ợng nhưng phía b ị đơn cho rằng chưa đến ngày 27/10/2020 nên không cho chu ộc lại đất và mới biết bị đơn đã chuyển nhượng cho bà Lê Ngọc T là chị chồng của bà H. Khi thực hiện hợp đồng cầm cố, hai bên có ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và giấy xác nhận tại Văn phòng C với nội dung cầm cố đến ngày 27/10/2020 hết hạn, nếu qua ngày 27/10/2020 mà ông Ú không chu ộc lại thì phía b ị đơn mới có quyền chuyển nhượng. Bên b ị đơn yêuc ầu làm hợp đồng chuyển nhượng mới cho cầm cố. Hiện nay, do ông Trần Văn Ấ ấp L, xã H là cha ru ột của bị đơn quản lý, s ử dụng và vẫn là đất lúa. Vi ệc bà H trình bày nguyên đơn đã chuy ển nhượng quyền sử dụng đất cho bà H là không đúng màch ỉ là hợp đồng cầm cố quyền sử dụng đất trong thời hạn 5 năm. BàT ở chung nhà với bà H biết rõ nội dung trên nhưng vẫn cố tình ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là giả tạo gây khó khăn cho vi ệc ông Út c lại đất. Về giá đất: nguyên đơn thống nhất giá chuyển nhượng thị trường là 400.000đ/m2. Ông Ú yêu cầu Tòa án tuyên vô hiệu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thửa số 45 giữa bà H và bà
T. Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa số 45 cấp cho bà Lê Ngọc T;
Vô hiệu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Ú với bà H được Văn phòng C chứng thực ngày 02/11/2015 s ố chứng thực 4523 quy ển s ố 7.TP/CC-SCC/HĐGD; buộc bà H thực hiện hợp đồng cầm cố với ông Ú tại thửa 45 tờ bản đồ số 12 diện tích 4.296,4m2, ông Ú đồng ý trả bà H 10 cây vàng 24K, công nhận cho ông Ú được quyền sử dụng thửa 45 t ờ bản đồ số 12, diện tích 4.296,4m2.
Bị đơn bà Trần Thị Hồng H trình bày:
Ngày 02/11/2015, tại Văn phòng C giữa ông Ú và bà H có lập Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo số chứng thực 4523 quyển số 7.TP/CC- SCC/HĐGD và Giấy xác nhận theo số chứng thực 120 quyển số 01 SCT/CK tại thửa số 286 (479 cũ) di ện tích 3.940m2 theo Chương trình Vlap thửa 45, tờ bản đồ số 12 diện tích 4.296,4m 2 loại đất LUA với giá 10 cây (100 ch ỉ) vàng 24k tương đương 310.000.000đ vào thời điểm đó và ông Ú đã nhận đủ vàng. Bà H làm thủ tục chuyển nhượng và đư ợc cấp Giấy chứng nhận quyền s ử dụng đất ngày 01/3/2016 do Sở Tài nguyên & Môi trường tỉnh V là thửa 45, tờ bản đồ số 12 di ện tích 4.296,4m 2 loại đất LUAt ọa lạc ấp L, xã H, huy ện L, tỉnh Vĩnh Long. Ngày 14/9/2020, bà H làm thủ tục chuy ển như ợng cho bàT với giá 800.000.000đ, hai bên đã giao nhận tiền đầy đủ và bàT đã làm thủ tục đứng tên.

## Page 3

Để giữ thể diện với láng gi ềng và các con của ông Ú, ông Ú yêu cầu bà H và ông Ú làm giấy xác nhận với nội dung là cầm cố. Đây là chuyển nhượng quyền sử dụng đất chứ không phải cầm cố, con ông Ú có đến liênh ệ với bà H nhưng bà H không tiếp vì chỉ giao dịch với người đứng tên quyền sử dụng đất cho nên không tiếp chuyện với con ông Ú. Ngày 01/10/2020, ông Ú có ra gặp, bà H hẹn đến ngày 27/10/2020 g ặp. Ngày 27/10/2020, bà H trả lời là đất đã mua, không cho nhận chuyển nhượng lại đất. Tại phần 2 Giấy xác nhận ngày 02/11/2015 thì ông Ú không có bất kỳ khiếu nại hoặc tố cáo nào có liên quan khi bà H thực hiện các thủ tục ký tên chuy ển nhượng phần đất nói trên cho ngư ời khác. Nay bà H không đồng ý theo yêu cầu của ông Ú vì hợp đồng chuyển nhượng là hợp pháp.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Lê Ngọc T trình bày:
Ngày 14/9/2020, bàT có chuyển nhượng thửa đất số 45 của bà H với giá 800.000.000đ, hai bên thỏa thuận miệng và đã giaonh ận đủ tiền. Hiện nay, cho ông Trần Văn Ấ (là cha ru ột của bà H) thuê lại với giá 100 gi ạ lúa/năm, thời gian là 03 năm, thỏa thuận miệng bắt đầu cho thuê đầu năm 2021. BàT không đồng ý vi ệc nguyên đơn trình bày là bàT thông đồng với bà H, gây khó khăn cho ông Ú. Trường hợp Tòa án chấp nhận yêuc ầu của nguyên đơn thì ông Ấ không có ý kiến gì về hợp đồng thuê đất giữa ông Ấ và bà H. Trong trường hợp vô hiệu hợp đồng giữa bàT và bà H, sẽ có ý kiến về phần bồi thường thiệt hại sau. Về giá đất chuyển nhượng thực tế hiện nay và hậu quả của việc bồi thường thiệt do vô hiệu hợp đồng sẽ bổ sung sau. Ngoài ra bàT không có ý kiến và yêu cầu gì.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Trần Văn Ấ trình bày:
Từ năm 2015, ông Ấ thuê thửa đất 286 (thửa cũ 479) di ện tích 3.940m 2 theo Chương trình Vlap thửa mới là thửa 45, tờ bản đồ số 12 diện tích 4.296,4m2 đất tọa lạc ấp L, xã H, huyện L, tỉnh Vĩnh Long với giá 25 giạ lúa/1.000m2/năm.
Ông thuêt ừ khi bà H nhận chuy ển như ợng t ừ ông Ú. Sau này, bà H chuyển nhượng lại cho bà T, ông Ấ vẫn thuê lại. Khi thuê, hai bên không làm hợp đồng chỉ thỏa thuận bằng miệng. Hàng năm, đóng lúa vào mùa lúa đông xuân. Nếu sau này đất trả lại ông Ú thì ông Ấ sẽ trả lại. Ông không yêu cầu gì về hợp đồng thuê với bà T.
Người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan bà Nguyễn Thị L có đại diện là ông Nguyễn Quyết Q trình bày:
Bà L thống nhất ý kiến trình bày của ông Võ Văn Ú và không có yêuc ầu độc lập trong vụ án.
Tại Bản án dân s ự sơ thẩm số 78A/2022/DS-ST ngày 08/9/2022, Tòa án nhân dân huyện Long Hồ, tỉnh Vĩnh Long, quyết định:
Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Võ Văn Ú.
Không chấp nhận yêu cầu của ông Võ Văn Ú về việc yêu cầu Vô hiệu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thửa số 45, tờ bản đồ số 12, diện tích 4.296,4m2 loại đất chuyên trồng lúa nước tọa lạc ấp L, xã H, huyện L, tỉnh Vĩnh

## Page 4

Long giữa bà Trần Thị Hồng H và LêNg ọc T tại Văn phòng C1 Quyển s ố 01TP/CC-SCC/HĐGD.
Không chấp nhận yêu cầu Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Sở tài nguyên & môi trư ờng tỉnh V cấp ngày 30/9/2020 cho bà Lê Ngọc T tại thửa số 45, tờ bản đồ số 12, diện tích 4.296,4m2 loại đất chuyên trồng lúa nước tọa lạc ấp L, xã H, huy ện L, tỉnh Vĩnh Long.
Không chấp nhận yêu cầu của ông Võ Văn Ú về việc yêu cầu Vô hiệu hợp đồng chuyển như ợng quyền s ử dụng đất giữa ông Võ Văn Ú với bà Trần Thị Hồng H được văn phòng C chứng thực ngày 02/11/2015 s ố chứng thực 4523 quyển số 7.TP/CC-SCC/HĐGD.
Buộc bị đơn Trần Thị Hồng H trả cho nguyên đơn ông Võ Văn Ú số tiền chênh lệch giá đất là 804.698.000đ.
Ngoài ra, Tòa án cấp sơ thẩm còn quyết định về chi phí tố tụng, án phí, thi hành án và quyền kháng cáo của các đương sự.
Sau khi xét x ử sơ thẩm, nguyên đơn ông Võ Văn Ú , bị đơn bà Trần Thị Hồng H, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị L có đơn kháng cáo đối với Bản án dân sự sơ thẩm nêu trên.
Tại Bản án dân s ự phúc thẩm số 57/2023/DS-PT ngày 14/4/2023, Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long, quyết định:
Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Võ Văn Ú.
Vô hiệu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Võ Văn Ú với bà Trần Thị Hồng H được văn phòng C chứng thực ngày 02/11/2015 s ố chứng thực 4523 quyển số 7.TP/CC-SCC/HĐGD.
Vô hiệu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thửa số 45, tờ bản đồ số 12, diện tích 4.296,4m2, tọa lạc ấp L, xã H, huy ện L, tỉnh Vĩnh Long giữa bà Trần Thị Hồng H và LêNg ọc T tại VPCC Trần Thị Minh s ố công chứng 7807 Quyển số 01TP/CCSCC/HDGD.
Công nhận cho ông Võ Văn Ú được quyền sử dụng đất thửa số 45, tờ bản đồ số 12, diện tích 4.296,4m2, tọa lạc ấp L, xã H, huy ện L, tỉnh Vĩnh Long, ông Ú được quyền liênh ệ cơ quan có thẩm quyền kê khai, đăng ký quy ền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Buộc ông Võ Văn Ú trả cho bà Trần Thị Hồng H 100 (một trăm) chỉ vàng 24k. Buộc bà H, bà T, ông Ấ giao cho ông Ú phần đất thửa số 45, tờ bản đồ số 12, diện tích 4.296,4m2, đất chuyên trồng lúa nước, tọa lạc ấp L, xã H, huyện L, tỉnh Vĩnh Long.
Buộc bà Trần Thị Hồng H trả cho bà Lê Ngọc T 800.000.000 đồng; giành cho bàT vụ kiện dân s ự khác về yêu cầu bồi thường thiệt hại do hợp đồng vô hiệu nếu có yêu cầu.

## Page 5

Ngoài ra Bản án phúc thẩm còn quy ết định v ề chi phít ố tụng, án phí, nghĩa vụ thi hành án và hiệu lực thi hành.
Ngày 05/6/2023 và ngày 04/8/2023, bà Trần Thị Hồng H, bà Lê Ngọc T đề nghị giám đốc thẩm; ông Lê Văn H2 có thông báo phát hi ện vi phạm và đơn đề nghị xem xét kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm đối với bản án phúc thẩm. Ông H2 cung cấp Giấy chứng nhận kết hôn gi ữa ông H2 với bà H vào năm 2000 và Bản án s ố 70/2021/HNGĐ-ST ngày 09/7/2021 của Tòa án nhân dân Thành phố Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long đã giải quyết ly hôn giữa ông H2 với bà H và các bên không yêuc ầu Tòa án gi ải quyết về chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân.
Tại Quy ết định s ố 192/QĐ-VKS-DS ngày 11/8/2023, Vi ện trưởng Vi ện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm đối với Bản án dân s ự phúc thẩm s ố 57/2023/DS-PT ngày 14/4/2023 của Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long. Đ ề nghị Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh hủy bản án dân s ự phúc thẩm nêu trên và Bản án dân s ự sơ thẩm số 78A/2022/DS-ST ngày 08/9/2022 của Tòa án nhân dân huyện Long Hồ, tỉnh Vĩnh Long để xét xử lại vụ án theo thủ tục sơ thẩm.
Tại phiên tòa giám đốc thẩm, đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh đ ề nghị Ủy ban Thẩm phán Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh chấp nhận toàn bộ kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Về thủ tục tố tụng: ông Ú khởi kiện bà H cho rằng ngày 02/11/2015, bà H có lập Giấy xác nhận thỏa thuận đến ngày 27/10/2020, bà H sẽ cho ông Ú chuộc lại thửa đất s ố 45 đã chuy ển như ợng cho bà H theo Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Ú với bà H ngày 02/11/2015. Do chưa đến thời hạn thỏa thuận, bà H đã lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất số 45 cho bàT vào ngày 14/9/2020 (bà T là chị chồng của bà H). Vì v ậy, ông Ú khởi kiện yêuc ầu Tòa án tuyên vô hi ệu cách ợp đồng chuyển nhượng này, đề nghị Tòa án công nhận và buộc bà H, bàT trả lại cho ông Ú thửa đất số
45. Tuy nhiên, tại thời điểm ông Ú với bà H ký kết hợp đồng và thỏa thuận liên quan đến thửa đất số 45 thì giữa bà H và ông H2 đang tồn tại quan hệ hôn nhân (ông H2 và bà H kết hôn vào năm 2000 và ly hôn theo Bản án s ố 70/2021/HNGĐ-ST ngày 09/7/2021 của Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long). Giao dịch về quyền sử dụng đất giữa ông Ú với bà H và giữa bà H với bàT phát sinh trong thời kỳ hôn nhân của bà H với ông H2. Ông H2 cho rằng nguồn tiền bà H trả cho ông Ú là tài sản chung của vợ chồng; việc bà H đứng tên quyền sử dụng thửa đất số 45 có sự thống nhất của ông H2, nhưng khi bà H chuyển nhượng cho bàT thì ông H2 không biết. Tòa án cấp sơ thẩm và Tòa án cấp phúc thẩm thụ lý, giải quyết quanh ệ tranh chấp giữa ông Ú với bà H, xác định bà H là bị đơn trong vụ án, nhưng không đưa ông H2 vào tham gia tố tụng với tư cách người có quyền lợi, nghĩa v ụ liên quan trong v ụ án là vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố

## Page 6

tụng quy định tại khoản 4 Đi ều 68 B ộ luật Tố tụng dân s ự năm 2015, làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của ông H2.
[2] Về nội dung: trên cơ sở hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất số 45 giữa ông Ú với bà H ngày 02/11/2015, bà H đã được cấp giấy chứng nhận quy ền s ử dụng đất vào năm 2016. Ngày 14/9/2020, bà H ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất số 45 cho bàT theo đúng trình t ự, thủ tục và được chứng thực tại Văn phòng C2. BàT được chính quyền địa phương xác nhận là ngư ời trực tiếp sản xu ất nông nghi ệp, đ ủ điều ki ện nhận chuy ển nhượng thửa đất số 45, loại đất lúa và bàT được Sở Tài nguyên và Môi trư ờng tỉnh V cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 30/9/2020. Ông Ấ là cha của bà H cũng thừa nhận sau khi bà H chuyển nhượng cho bàT thì ông Ấ tiếp tục thuê đất của bàT để canh tác. BàT cung cấp chứng cứ chứng minh là 02 giấy chuy ển ti ền tại Ngân hàng Thương mạic ổ phần C3 cón ội dung: ngày 14/9/2020, bàT chuyển cho bà H số tiền 383.000.000đồng, ngày 25/9/2020 bàT chuyển cho bà H số tiền 415.000.000 đồng và Biên nhận ngày 25/9/2020 của bà H với nội dung đã nhận đủ 800.000.000 đồng từ bà T.
Như vậy, bàT đã nhận đất, giao tiền và đã được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định. BàT không biết và không buộc phải biết việc thỏa thuận cầm cố thửa đất số 45 ngày 02/11/2015 giữa bà H với ông Ú. Vì vậy, nếu giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà H với bàT được ông H2 chấp nhận và không có tài li ệu, chứng cứ nào khác thì có cơ s ở công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất số 45 ngày 14/9/2020, giữa bà H với bàT là ngay tình theo quy định tại khoản 2 Điều 133 Bộ luật Dân sự năm 2015. Tòa án cấp phúc thẩm cho rằng bàT không phải là người thứ ba ngay tình vì gi ữa bà H với bàT có quanh ệ gia đình (bà T là chị chồng của bà H), các bên ở gần nhà, bàT không trực tiếp canh tác phần đất nêu trên và tuyên vô hi ệu hợp đồng chuy ển như ợng quy ền s ử dụng đất gi ữa bà H với bàT là không đúng quy định của pháp luật và sự thật khách quan của vụ án.
Từ những tình ti ết, sự kiện đã đư ợc phân tích, chứng minh nêu trên, cho thấy Tòa án cấp sơ thẩm và Tòa án cấp phúc thẩm đã vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng khi không đưa ông H2 vào tham giat ố tụng với tư cách là ngư ời có quyền lợi, nghĩa v ụ liên quan trong v ụ án, không thu thập đầy đủ các tài li ệu, chứng cứ về quan hệ hôn nhân của bà H và đánh giách ứng cứ không đầy đủ, dẫn đến vi ệc gi ải quy ết v ụ án tại Bản án sơ th ẩm, Bản án phúc thẩm không khách quan, toàn di ện, làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của các đương s ự trong vụ án. Do v ậy, kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp caot ại Thành phố Hồ Chí Minh đối với bản án dân s ự phúc thẩm nêu trên là có căn cứ.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản 3 Điều 343; Điều 345 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;

## Page 7

1/ Chấp nhận Quyết định kháng nghị giám đốc thẩm số 192/QĐ-VKS-DS ngày 11/8/2023 của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh.
2/ Hủy toàn b ộ Bản án dân s ự phúc thẩm s ố 57/2023/DS-PT ngày 14/4/2023 của Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long và Bản án dân s ự sơ thẩm số 78A/2022/DS-ST ngày 08/9/2022 của Tòa án nhân dân huy ện Long H ồ, tỉnh Vĩnh Long. Giao h ồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân huy ện Long H ồ, tỉnh Vĩnh Long giải quyết sơ thẩm lại theo đúng quy định pháp luật.
3/ Quy ết định giám đốc thẩm có hi ệu lực pháp lu ật k ể từ ngày ra quyết định./.


Nơi nhận:
- Chánh án TANDCC tại TP. HCM (để b/c);
- Vụ pháp chế và quản lý khoa học TANDTC;
- VKSNDCC tại TP. HCM;
- TAND tỉnh Vĩnh Long;
- TAND huyện Long Hồ;
- Chi cục THADS huyện Long Hồ;
- Các đương sự (theo địa chỉ);
- Lưu VP, Phòng GĐKTII, HSVA, THS(19).
TM. ỦY BAN THẨM PHÁN THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA





 Nguyễn Xuân Thiện