Số: 01/2024/QĐST- KDTM
qđ thoả thuận
Số: 01
Ngày: 22/01/2024
Tòa án xét xử: TAND Q. Sơn Trà, TP Đà Nẵng
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Kinh doanh thương mại
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: ngân hàng bản việt - công ty Ha Hy Hoài

## Page 1

 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM QUẬN SƠN TRÀ Độc lập - Tự do - Hạnh phúc TP. ĐÀ NẴNG

Số: 01/2024/QĐST- KDTM Sơn Trà, ngày 22 tháng 01 năm 2024

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 211, 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn c ứ vào biên bản hòa gi ải thành ngày 12 tháng 01 năm 202 4 về việc các đương s ự thỏa thu ận đư ợc với nhau v ề việc gi ải quy ết toàn b ộ vụ án kinh doanh thương mại thụ lý số 41/2023/TLST-KDTM ngày 16 tháng 10 năm 2023;

XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.


QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự giữa:


- Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Bản Việt.
Địa chỉ: Tòa nhà HM Town, số 412 phường 5, quận 3, thành phố Hồ Chí Minh Người đại diện theo pháp lu ật: ông Ngô Quang Trung – Tổng Giám đ ốc; ông Ngô Quang Trung u ỷ quyền cho ông Nguy ễn Phúc Huy – Chức vụ: Giám đốc Trung tâm Quản lý và Thu hồi nợ Ngân hàng TMCP Bản Việt tham gia tố tụng theo văn bản số 239/2021/UQ-PCTT ngày 01/6/2021. Ông Huy u ỷ quyền lại cho ông Trần Văn Hiếu – Chức vụ: Chuyên viên hi ện trường theo văn bản ủy quyền số 434/2023/UQ- BVB ngày 11/7/2023
- Bị đơn: Công ty TNHH MTV Huyền Hy Hoài Người đại diện theo pháp luật: ông Hồ Lê Hoàng Sỹ - Giám đốc Địa chỉ: lô 23 + 24 (B2.1) đư ờng Lý Thánh Tông, phư ờng AnH ải Bắc, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

 Công ty TNHH Huyền Hy Hoài có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng TMCP Việt Nam Bản Việt số tiền gôc, lãi tính đến ngày 11/01/2024 là : 15.952.882.895 đ ồng, trong đón ợ gốc: 13.938.485.142đ ; lãi trong hạn là 114.082.192đ; lãi quá là 8.700.079đ; tiền lãi quá hạn phạt trên lãi hạn là 891.615.482đ.

## Page 2

- Thời gian và phương thức trả như sau:
Từ ngày 12/01/2024 đến ngày 12/4/2024 Công ty TNHH Huyền Hy Hoài có nghĩa vụ trả dứt điểm trả cho Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng toàn bộ số tiềng ốc, lãi tính đến ngày 11/01/2024 là : 15.952.882.895 đ ồng, trong đón ợ gốc:
13.938.485.142đ; lãi trong hạn là 114.082.192đ; lãi quá là 8.700.079đ; tiền lãi quá hạn phạt trên lãi hạn là 891.615.482đ.
3. Công ty TNHH Huyền Hy Hoài còn phải trả tiền lãi phát sinh cho Ngân hàng TMCP Hàng Bản Việt kể từ ngày 12/01/2024 cho đến khi thanh toán xong mọi khoản nợ theo lãi suất quy đinh tại hợp đồng tín dụng số Hợp đồng tín dụng hạn mức số 0462100012300 ngày 29/10/2021.
4. Nếu Công ty TNHH Huyền Hy Hoài vi phạm cam kết trả nợ theo thỏa thuận nêu trên thì Ngân hàng TMCP Bản Việt có quyền làm đơn yêu cầu thi hành án toàn bộ số tiền trên một lần đối với số tiền chưa thanh toán.
5. Xử lý tài sản thế chấp:
Trong trường hợp Công ty TNHH Huyền Hy Hoài vi phạm cam kết trả nợ đã thỏa thụân nêu trên thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần Bản Việt có quyền yêuc ầu Cơ quan Thi hành án ti ến hành k ê biên, phát mại tài sản bảo đảm của khoản vay nói trên để thu hồi toàn bộ khoản nợ cho Ngân hàng, tài sản bảo đảm là: Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 139, tờ bản đồ số 49, địa chỉ: Lô 23+24 (B2-1) đường Lý Thánh Tông, phư ờng AnH ải Bắc, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CĐ 94130, số vào sổ cấp GCN: CT: 33234 do S ở Tài Nguyên và Môi Trư ờng thành phố ĐàN ẵng cấp ngày 03 /11/2016, cập nhật bi ến động ngày 19/07/2018 thuộc sở hữu/sử dụng Công Ty TNHH MTV Huy ền Hy Hoài được xử lý theo quy định tại Điều 299, Điều 303 của BLDS 2015.
 Khi Công ty TNHH Huyền Hy Hoài thanh toán xong các khoản nợ thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần Bản Việt có nghĩa vụ trả lại Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số số CĐ 94130, số vào sổ cấp GCN: CT: 33234 do Sở Tài Nguyên và Môi Trư ờng thành phố Đà Nẵng cấp ngày 03 /11/2016, cập nhật biến động ngày 19/07/2018 thu ộc sở hữu/sử dụng Công Ty TNHH MTV Huy ền Hy Hoài theo quy định tại Điều 322 BLDS năm 2015.
6. Án phí KDTM-ST: 61.976.441 đồng Công ty TNHH Huy ền Hy Hoài phải chịu
 - Hoàn trả cho Ngân hàng Thương mại cổ phần Bản Việt số tiền tạm ứng án phí:
61.323.916đ theo biên lai thu s ố 0002081 ngày 16 tháng 10 năm 2023 của Chi cục thi hành án dân sự quận Sơn Trà.
 - Chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: 5.000.000đ (năm triệu đồng) do Ngân hàng Thương mại Cổ phần Bản Việt đã nộp và chi xong. Công ty TNHH Huyền Hy Hoài có nghĩa vụ trả lại cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Bản Việt số tiền chi phí trên.
7. Trường hợp quyết định được thi hành án theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6,7 và 9 Luật Thi hành án dân sự;

## Page 3

thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
8. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

 Nơi nhận: THẨM PHÁN

- VKSND Q. Sơn Trà;
- CCTHADS Q. Sơn Trà;
- Đương sự;
- Lưu hồ sơ.


 Đinh Bạt Hào

## Page 4

Bà Lê Thị Thu Hường có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh vượng số tiền: 2.383.092.313đ (hai tỷ ba trăm tám mươi ba triệu không trăm chín mươi hai nghìn ba trăm mười ba đồng)
2. Về thời gian và phương thức trả nợ như sau:
- Ngày 25/03/2023: bà Lê Thị Thu Hương có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng số tiền 500.000.000đ (năm trăm triệu đồng)
- Ngày 25/4/2023: bà Lê Thị Thu Hường có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng số nợ gốc còn lại và các khoản lãi phát sinh và tiền lãi phát sinh k ể từ ngày 01/3/2023 cho đến khi trả hết nợ theo mức lãi suất (trong hạn, quá hạn) do các bên đã thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng số Hợp đồng tín dụng số LN2105183756951 ngày 24/5/2021 *Án phí DS -ST: 39.830.923đ (ba mươi chín tri ệu tám trăm ba mươi nghìn chín trăm hai mươi ba đồng) bà Lê Thị Thu Hường phải chịu
 - Hoàn trả cho Ngân hàng Thương mại cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng số tiền:
38.394.277đ theo biên lai thu số 6555 ngày 21 tháng 11 năm 2022.
 - Chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: bà Lê Thị Thu Hường phải chịu 3.000.000đ (ba triệu đồng) do Ngân hàng Thương mại Cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng đã nộp và chi xong. Bà Hường có nghĩa vụ trả lại cho Ngân hàng số tiền chi phí trên.
Xử lý tài sản thế chấp: Trong trường hợp bà Hường vi phạm bất kỳ kỳ hạn trả nợ nào đã thỏa thụân nêu trên thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần Ngoại thương Vịêt Nam có quyền yêuc ầu Cơ quan Thi hành án ti ến hành k ê biên, phát mại tài sản bảo đảm của khoản vay nói trên đ ể thu hồi toàn b ộ khoản nợ cho Ngân hàng, tài sản bảo đảm là: Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 154, tờ bản đồ số 19 tại địa chỉ: Lô B6-12, Khu TĐC Nại Hiên Đông, phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng thuộc quyền sở hữu/sử dụng của bà Lê Thị Thu Hường (theo Giấy chứng nhận số CA536266 do Sở Tài Nguyên Môi Trư ờng thành phố ĐàN ẵng cấp ngày 02/10/2015, cập nhật thay đổich ủ sở hữu/sử dụng ngày 08/4/2021), tài sản thế chấp được x ử lý theo quy định tại Điều 299, Đi ều 303 của BLDS 2015.
 Khi bà Lê Thị Thu Hư ờng thanh toán xong các khoản n ợ thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng có nghĩa vụ trả lại Giấy chứng nhận số CA536266 do Sở Tài Nguyên Môi Trư ờng thành phố Đà Nẵng cấp ngày 02/10/2015 (cập nhật thay đổi chủ sở hữu/sử dụng ngày 08/4/2021) cho bà Lê Thị Thu Hường

## Page 5

5