Bản án số: 132/2023/DS-ST
Nguyên đơn Lê Văn T và bị đơn Lê Văn L
Số: 132/2023/DS-ST
Ngày: 25/09/2023
Tòa án xét xử: TAND huyện Châu Thành, tỉnh Tây Ninh
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp đất đai
Thông tin vụ việc: Nguyên đơn Lê Văn T và bị đơn Lê Văn L về tranh chấp quyền sử dụng đất

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN CHÂU THÀNH Độc lập – Tự do – Hạnh phúc TỈNH TÂY NINH Bản án số: 132/2023/DS-ST Ngày: 25-9-2023 V/v tr n ấp quyền sử dụng đất

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CHÂU THÀNH, TỈNH TÂY NINH

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà BùiT ị Liên.
Các Hội thẩm nhân dân:
1. Ông Tái Văn Lộc;
2. Ông Hoàng Đình Ngân.
- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn T ị Hà, T Tò án nân dân uyện Câu Tàn , tỉn Tây Nin .
- Đại di ện Vi ện Kiểm sát nhân dân huyện Châu Thành, tỉnh Tây Ninh tham gia phiên tòa: Ông Võ Min Mẫn, Kiểm sát viên.
Trong ngày 25 tháng 9 năm 2023, tại trụ sở Tò án nân dân uyện Câu Tàn , tỉn Tây Nin xét x ử sơt ẩm công khai v ụ án dân sựt ụ l số:
49/2023/TLST-DS ngày 24 tháng 02 năm 2023 về “Tr n ấp quyền sử dụng đất”, teo Quyết địn đ vụ án ra xét xử số 130/2023/QĐXX-DS ngày 23 tháng 8 năm 2023 và Quyết định hoãn piên tòa số 68/2023/QĐST-DS ngày 08 tháng 9 năm 2023 giữ á đơng sự:
 - Nguyên đơn: Ông Lê Văn T, sin năm 1945; Địa chỉ trú: Số D, ẻm A, đờng H, u p ố G, p ờng C, tàn p ố T, tỉn Tây Nin . Có mặt.
 - Bị đơn: Ông Lê Văn L (tên gọi khác Lê Văn C), sin năm 1961; Địa chỉ trú: Số D, tổ F, hẻm A, ấp T, xã T, huyện C, tỉnh Tây Ninh. Vắng mặt.
Ngời đại diện theo ủy quyền của ông L: Ông Trần Đức K, sin năm 1973;
Địa chỉ trú: Số A, đờng N, ấp N, xã T, thị xã H, tỉnh Tây Ninh (Văn bản ủy quyền ngày 27-3-2023). Có mặt.
 - Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

## Page 2

1. Bà Lê Thị L1, sin năm 1951; Địa chỉ trú: Số A, tổ G, ấp T, xã T, uyện C, tỉn Tây Ninh. Vắng mặt, ó đơn xin giải quyết vắng mặt.
2. Bà Lê Thị T1, sin năm 1953; Địa chỉ trú: Số A, ấp T, xã T, huyện C, tỉnh Tây Ninh. Vắng mặt, ó đơn xin giải quyết vắng mặt.
3. Bà Lê Thị L2, sin năm 1956; Địa chỉ trú: Số A, tổ A, ấp T, xã T, uyện C, tỉn Tây Nin . Vắng mặt, ó đơn xin giải quyết vắng mặt.
4. Ông Lê Văn V, sinh năm 1960; Địa chỉ trú: Số H, đờng G, ấp T, xã T, huyện C, tỉnh Tây Ninh. Vắng mặt, ó đơn xin giải quyết vắng mặt.
5. Ông Lê Văn V1, sin năm 1962; Địa chỉ trú: Số A Q, đờng T, khu phố E, p ờng C, thành phố T, tỉnh Tây Ninh . Vắng mặt, ó đơn xin giải quyết vắng mặt.
6. Ông Lê Văn Đ, sin năm 1964; Địa chỉ trú: Số A, ấp T, xã T, huyện C, tỉnh Tây Ninh. Vắng mặt, ó đơn xin giải quyết vắng mặt.
7. Ông Lê Văn T2, sin năm 1973; Địa chỉ trú: Số A, tổ A, ấp T, xã T, uyện C, tỉn Tây Nin . Vắng mặt, ó đơn xin giải quyết vắng mặt.
8. Bà Lê Thị G, sin năm 1975; Địa chỉ trú: Số A, tổ H, ấp T, xã T, uyện C, tỉn Tây Nin . Vắng mặt, ó đơn xin giải quyết vắng mặt.
9. Ông Lê Văn B, sin năm 1977; Địa chỉ trú: Tổ A, ấp T, xã T, huyện C, tỉnh Tây Ninh. Vắng mặt, ó đơn xin giải quyết vắng mặt.
10. Ông Lê Văn T3, sinh năm 1972; Địa chỉ trú: Số A, đờng T, p ờng A, quận T, thành phố Hồ Chí Minh. Vắng mặt, ó đơn xin giải quyết vắng mặt.
11. Bà Lê Thị N, sin năm 1956; Địa chỉ trú: Tổ A, ấp T, xã T, huyện C, tỉnh Tây Ninh. Vắng mặt, ó đơn xin giải quyết vắng mặt.
12. Bà Lê Thị Đ1, sin năm 1957; Địa chỉ trú: Số A, tổ A, ấp T, xã A, uyện C, tỉn Tây Nin . Vắng mặt, ó đơn xin giải quyết vắng mặt.
13. Ông Lê Bá T4 (tên gọi á T5), sinh năm 1973; Địa chỉ trú: Số D, tổ F, ấp T, xã T, huyện C, tỉnh Tây Ninh. Có mặt.
14. Bà Lê Thị H, sin năm 1968; Địa chỉ trú: Số A, khu phố N, p ờng N, thành phố T, tỉnh Tây Ninh. Vắng mặt, ó đơn xin giải quyết vắng mặt.
15. Bà Lê Thị B1, sin năm 1970; Địa chỉ trú: Số B, đờng N, ấp T, xã T, thị xã H, tỉnh Tây Ninh. Vắng mặt, ó đơn xin giải quyết vắng mặt.
16. Bà Lê Thị P, sin năm 1966; Địa chỉ trú: Số H, ẻm A, tổ F, ấp T, xã T, uyện C, tỉn Tây Nin . Vắng mặt, ó đơn xin giải quyết vắng mặt.
17. Ông Nguyễn Văn T6, sin năm 1954; Địa chỉ trú: Số A, tổ A, ấp T, xã T, huyện C, tỉnh Tây Ninh. Vắng mặt, ó đơn xin giải quyết vắng mặt.

## Page 3

18. Bà Nguyễn T ị H1; Địa chỉ trú: Ấp T, xã T, huyện C, tỉnh Tây Ninh.
Vắng mặt, ó đơn xin giải quyết vắng mặt.
19. Bà Nguyễn Thị T7, sin năm 1960; Địa chỉ trú: Tổ F, ấp T, xã T, uyện C, tỉn Tây Nin . Vắng mặt, ó đơn xin giải quyết vắng mặt.
20. Ông Nguyễn Văn L3, sin năm 1969; Địa chỉ trú: Số H, hẻm G đờng C, khu phố A, p ờng I, thành phố T, tỉnh Tây Ninh . Vắng mặt, ó đơn xin giải quyết vắng mặt.
21. Ông Nguyễn Văn M, sin năm 1956; Địa chỉ trú: Số A, tổ A, ấp T, xã T, uyện C, tỉn Tây Nin . Vắng mặt, ó đơn xin giải quyết vắng mặt.
22. Bà Mai Thị L4, sin năm 1963; Địa chỉ trú: Số C, tổ F, ấp T, xã T, uyện C, tỉn Tây Nin . Vắng mặt, ó đơn xin giải quyết vắng mặt.
23. Anh Lê Hoàng K1, sin năm 1986; Địa chỉ trú: Tổ F, ấp T, xã T, huyện C, tỉnh Tây Ninh. Vắng mặt, ó đơn xin giải quyết vắng mặt.
24. Bà LêT ị M1, sin năm 1976; Địa chỉ trú: Ấp T, xã T, huyện C, tỉnh Tây Ninh. Vắng mặt ông ól do.
25. Ông Nguyễn Văn H2 (tên gọi khác Nguyễn Văn H3), sinh năm 1975; Địa chỉ trú: Ấp T, xã T, huyện C, tỉnh Tây Ninh. Vắng mặt ông ól do.
- Người làm chứng:
+ Ông Nguyễn Hồng L5, sin năm 1955; Địa chỉ trú: Số B, tổ A, ấp T, xã T, uyện C, tỉn Tây Nin . Có mặt.
+ Ông Lê Văn C1, sin năm 1970; Địa chỉ trú: Sốn à B, tổ B, ấp T, xã T, uyện C, tỉn Tây Ninh. Vắng mặt, ó đơn xin giải quyết vắng mặt.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
* Tại đơn khởi kiện đề ngày 12-9-2022, quá trình giải quyết vụ án, tại phiên tòa nguyên đơn ông Lê Văn T trình bày:
Cha ruột của ông T là cụ Lê Văn Đ2, sin năm 1901, ết năm 1945; mẹ ruột là ụ Nguyễn T ị C2 sin năm 1901, ết năm 1981. Khi cụ Đ2, cụ C2 chết không để lại di chúc. Cha mẹ ruột cụ Đ2 là cụ Lê Văn L6, cụ Trà Thị B2. Cha ruột của cụ C2 là cụ Nguyễn Văn H4, òn mẹ ruột ủ ụ C2 thì ông không biết họ tên, năm sin , năm ết. Cụ Đ2 và cụ C2 không có cha mẹ nuôi, không có con nuôi.
Cụ Đ2 và cụ C2 ó 04 ngời con ruột gồm:
1. Ông Lê Văn Y, sin năm 1929, ết năm 2020. Ông Y có vợ Lê Thị R, Võ Thị L7 đã ết. Ông Y ó á on ruột là LêT ị L1, Lê Thị T1, Lê Thị L2, Lê Văn V, Lê Văn Đ, Lê Văn T3, Lê Văn T2, Lê Thị G, Lê Văn B. Ông Y không có cha mẹ nuôi, không có con nuôi.
2. Ông Lê Văn Đ3, sin năm 1931 đã ết. Ông Đ3 có vợ tên là Đỗ Thị M2, chết trớc ông Đ3 và có các con ruột là: Lê Thị N, Lê Thị Đ1, Lê Văn L, Lê Thị

## Page 4

B1, Lê Thị H, Lê Bá T4 (T ỏ), LêT ị M1, Lê ThịP cùng ngụ ấp T, xã T, uyện C, tỉn Tây Nin . Ông Đ3 không có cha mẹ nuôi, không có con nuôi.
3. Bà Lê Thị N1, sin năm 1933 đã ết. Bà N1 ó ồng là Nguyễn Văn N2 đã ết và các con ru ột là: Nguyễn Văn R1, Nguyễn T ị T8, Nguyễn Văn D đã ết ông ó ồng, ông vợ on; Nguyễn Văn T6, Nguyễn Văn M (Nguyễn Văn C3), Nguyễn Văn L3, Nguyễn T ị T7, Nguyễn T ị H1, Nguyễn Văn H2 (tên gọi khác Nguyễn Văn H3). Bà N1 không có mẹ nuôi, ông ó on nuôi.
4. Bà LêT ị T9, sin năm 1941, ết năm 2022. Bà T9 không cóch ồng, không có con và không có cha mẹ nuôi.
5. Ông Lê Văn T.
Ki òn sống ụ C2 có cho ông T phần đất lúa diện tích khoảng 20.000m2 đến 24.000m2 ở ấp T, xã T, uyện C, tỉn Tây Nin và ông đã đợc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 1968. Trớc khi sang Mỹ địn , oảng năm 1994 ông T đã uyển n ợng phần đất này cho ông Nguyễn Hồng L5 diện tí 7.500m2; chuyển n ợng cho ông Lê Văn Y diện tí 7.500m2; phần đất còn lại diện tí 5.000m2 ông tiếp tụ chuyển n ợng cho ông Nguyễn Hồng L5 vào năm 2016. Đối với phần đất này ông không tranh chấp.
Trong đơn ởi kiện ngày 12-9-2022, ông Lê Văn Tyêu ầu Tòa án buộ ông Lê Văn L trả lại phần đất lấn chiếm có diện tích 7.670m 2 thuộc thử đất 5334, tờ bản đồ 4 tọa lạc tại tổ F, ấp T, xã T, huyện C, tỉnh Tây Ninh theo Giấy chứng nhận QSD đất số 01722 QSD Đ/E5 do Ủy ban nhân dân huy ện C, tỉnh Tây Ninh cấp ngày 10-12-1993 cho ông Lê Văn L. Sau khi có kết quả đo đạc hiện trạng sử dụng đất t ự tế, n y ông Lê Văn T xá định lại yêu cầu khởi kiện buộc ông Lê Văn L pải trả lại phần đất có diện tích 980,5m2 tuộ tử mới 1116 (đ ợc tách thành tử 1192, 1193), tờ bản đồ mới số 19 tọa lạc ấp T, xã T, huyện C, tỉnh Tây Ninh.
Vì ông T xá định phần đất tranh chấp là của cụ Nguyễn Thị C2 đã tặng o ông vào năm 1960 n ng ông ó giấy tờ, ông óng ời làm ứng và ông ũng ông n tá , ông sử dụng quản l pần đất này o đến nay. S u đó gi đình ông L tự động đến đây sin sống ông xin iến ủ ông. Năm 1993 ông Lê Văn L kê khai phần đất này đợc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ông ũng ông biết. Đến năm 1995 ông s ng nớc Mỹ địn , đến năm 2014 ông về Việt Nam mới biết gi đình ông Lâm sinh s trên pần đất này. Nay ông kiện đòi ông Lê Văn L phải trả lại phần đất nêu trên cho ông.
* Quá trình giải quyết vụ án, bị đơn ông Lê Văn L và người đại diện theo ủy quyền là ông Trần Đức K trình bày:
Ông Lâm tống n với iến trìn bày ủ ông T về hàng thừa kế thứ nhất theo pháp luật của cụ Đ2, cụ C2. K i òn sống ụ Đ2, cụ C2 có phân chia cho ông Lê Văn T 24.000m2 đất lúa ở ấp T, xã T, huy ện C, tỉnh Tây Ninh, ông T đã uyển

## Page 5

nhợng cho ông Nguyễn Hồng L5 , ông Lê Văn Y. Ngoài rac ụ Đ2 và cụ C2 có phân chia cho ông Lê Văn Y diện tí 3000m2, ông Lê Văn Đ3 ( ruột ông L)
diện tí 1000m2; òn diện tí 1000m2 để làm ngĩ địa gia tộc do ông Lê Bá T4 đ ng quản l .
Phần đất 1000m 2 ông T đ ng tranh chấp trong vụ án này là ông đợc thừa ởng của ông Lê Văn Đ3. Gi đình ông L đã sinh sống, sử dụng phần đất này ổn định từ năm 1980 o đến n ay. Ngày 10 -12-1993 ông L đợc Ủy b n nân dân uyện C, tỉn Tây Nin ấp Giấy ứng nận quyền sử dụng đất số 01722 QSD Đ/E5 teo diện ê i đăng ấp lần đầu, trong đó ó diện tích phần đất tranh chấp hiện nay chính là thử đất ũ 5334, tờ bản ũ 4 tọa lạ tại ấp T, xã T, uyện C, tỉn Tây Nin . Tháng 10 -10-2022 Sở Tài nguyên và Môi trờng tỉnh T cấp đổi Giấy ứng nận quyền sử dụng đất số CS14954 cho ông L và bàM i T ị L4 (vợ ông) đứng tên chủ sử dụng đất thửa 1116 (thử ũ 5334, tờ bản đồ ũ 4), tờ bản đồ 19 tọa lạc ấp T, xã T, huyện C, tỉnh Tây Ninh. Hiện n y ông đ ng nộp hồ sơ tá h tử uyển mụ đí tại Ủy ban nhân dân huy ện C. Trên phần đất tr n ấp ó ông L, bàM i T ị L4, anh Lê Hoàng K1 sin sống.
Đến cuối năm 2022 ông T tranh chấp phần đất này với ông và khởi kiện ra Tòa án. Nay ông L không ấp nận yêu ầu khởi kiện của ông T, ông đồng ý trả lại diện tí 980,5m2 tuộ tử đất 1116 (thửa mới 1192, 1193), tờ bản đồ số 19 tọa lạc ấp T, xã T, huyện C, tỉnh Tây Ninh do ông L đã đợc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sử dụng ổn địn lâu dài o đến nay.
Tạip iên tòa, ông Trần Đức K làng ời đại diện theo ủy quyền của bị đơn giữ nguyên iến trìn bày nêu trên.
* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan gồm bà Lê Thị L1, bà Lê Thị T1, bà Lê Thị L2, ông Lê Văn V, ông Lê Văn V1, ông Lê Văn Đ, ông Lê Văn T2, bà Lê Thị G, ông Lê Văn B, ông Lê Văn T3, bà Lê Thị N, bà Lê Thị Đ1, bà Lê Thị H, bà Lê Thị B1, bà Lê Thị P, ông Lê Bá T4, ông Nguyễn Văn T6, bà Nguyễn Thị H1, bà Nguyễn Thị T7, ông Nguyễn Văn L3, ông Nguyễn Văn M, bàM i T ị L4, anh Lê Hoàng K1 đều thống nhất với ý kiến trìn bày ủ ông Lê Văn L và xá định phần đất tranh chấp ông Lê Văn L đợc thừ ởng của ông Lê Văn Đ3 do cụ Đ2, cụ C2 tặng cho ông Đ3. Từ trớ năm 1993 gi đình ông L đã sin sống ổn định trên phần đất này và đã đợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; ông T bao giờ sử dụng phần đất này nên ông đồng ý với yêu ầu hởi kiện của ông Lê Văn T và không có tranh chấp, không có yêu cầu độc lập trong vụ án này.
Tạip iên tòa ông Lê Bá T4 giữ nguyên iến trìn bày nêu trên.
* Người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan ông Nguyễn Văn H2 (Nguyễn Văn H3) và bà Lê Thị M1 đã được Tòa án tống đạt hợp lệ các văn bản tố tụng và triệu

## Page 6

tập hợp lệ nhiều lần để làm việc nhưng vắng mặt không có l ý do đồng thời không nộp văn bản trình bày ý kiến cho Tòa án.
* Quá trình giải quyết vụ án, người làm chứng ông Nguyễn Hồng L5, ông Lê Văn C1 trình bày: Gi đình ông L đã sin sống và đợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng phần đất tranh chấp từ năm 1993 o đến nay, không có ai tranh chấp. Trớ đây ụ C2 phân chia 24.000m2 đất lú ở ấp T, xã T, uyện C, tỉn Tây Ninh cho ông Lê Văn T. Khi ông T sang Mỹ địn đã uyển n ợng 01 phần đất ruộng cho ông L5, 01 phần cho ông Lê Văn Y và 01 phần đất ruộng cho ông C1.
Tạip iên tòa ông Nguyễn Hồng L5 giữ nguyên iến trìn bày nêu trên.
- Ý kiến của đại diện Viện Kiểm sát nhân dân huyện Châu Thành, tỉnh Tâ y Ninh:
+ Việc chấp hành pháp luật tố tụng của Thẩm phán và Hội đồng xét xử từ khi thụ lý vụ án o đến trớc thời điểm nghị án: Tẩm pán và Hội đồng xét xử đã tự iện đúng và đầy đủ trìn tựt ủ tụ teo quy địn ủ Bộ luật Tố tụng dân sự.
Về chấp hành pháp luật của những ngờit m gi tố tụng: Cá đơng sự đã thực hiện đúng quyền vàng ĩ vụt eo quy định pháp luật tố tụng dân sự.
+ Về nội dung: Căn ứ vào á Điều 157, 165, 227, 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 690 ủ Bộ D1 năm 1995; Điều 163 của Bộ luật Dân sự năm 2015;
Điều 2, 36, 73 của Luật Đất đ i năm 1993; Điều 26, 166 của Luật Đất đ i năm 2013; Ngị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 -12-2016 của Ủy b n t ờng vụ Quốc hội về án phí và lệ phí Tòa án, đề nghị Hội đồng xét xử:
 Kông ấp nận yêu ầu ởi iện ủ ông Lê Văn T buộc ông Lê Văn L phải trả lại quyền sử dụng đất với diện tí 980,5m2 thuộc thửa 1116 (thửa mới 1192, 1193), tờ bản đồ số 19 tọa lạc ấp T, xã T, huyện C, tỉnh Tây Ninh.
Cá đơng sự chịu án phí dân sự sơt ẩm teo quy định pháp luật.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Căn c ứ vào các chứng c ứ, tài li ệu có trong hồ s ơ vụ án được xem xét tại phiên tòa và căn cứ kết quả tranh tụng tại phiên tòa, ý kiến của đại diện Viện kiểm sát, xét thấy:
[1] Về tố tụng:
Căn ứ vào yêu cầu khởi kiện của ông Lê Văn T buộ ông Lê Văn L trả lại tài sản là quyền sử dụng đất với diện tí 980,5m2 thuộc thửa 1116 (thửa mới 1192, 1193), tờ bản đồ số 19 tọa lạc ấp T, xã T, huyện C, tỉnh Tây Ninh và nội dung vụ án xá định quan hệ pháp luật là “Tranh chấp quyền sử dụng đất” và Tò án nân dân uyện CâuT àn , tỉn Tây Nin là nơi ó bất động sản có thẩm quyền giải

## Page 7

quyết vụ án teo quy định tại khoản 9 Điều 26, khoản 1 Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự.
Tạip iên tòa, bị đơn ông Lê Văn L vắng mặt n ng óng ời đại diện theo ủy quyền là ông Trần Đức K tham gia phiên tòa. Những ngời có quyền lợi, ngĩ vụ liên quan trong vụ án gồm bà Lê Thị L1, bà Lê Thị T1, bà Lê Thị L2, ông Lê Văn V, ông Lê Văn V1, ông Lê Văn Đ, ông Lê Văn T2, bà Lê Thị G, ông Lê Văn B, ông Lê Văn T3, bà Lê Thị N, bà Lê Thị Đ1, bà Lê Thị H, bà Lê Thị B1, bà Lê Thị P, ông Nguyễn Văn T6, bà Nguyễn Thị H1, bà Nguyễn Thị T7, ông Nguyễn Văn L3, ông Nguyễn Văn M, bàM i T ị L4, anh Lê Hoàng K1 vắng mặt, ó đơn xin giải quyết vắng mặt. Riêng ông Nguyễn Văn H2 (Nguyễn Văn H3), bà LêT ị M1 đã đợc Tòa án triệu tập hợp lệ lần thứ 2 đểt m gi piên toàn ng vắng mặt không có l ý do. Căn ứ vào Điều 227, 228 ủ Bộ luật Tố tụng dân sự, Hội đồng tiến hành xét xử vắng mặt á đơng sựt eo quy định pháp luật.
[2] Về nội dung:
[2.1] Teo Sơ đồ hiện trạng sử dụng đất 5274/SĐHT ủa Văn pòng đăng đất đ i tỉnh T, chi nhánh huyện C đo vẽ ngày 11-7-2023 ó ơ sở xá định: Phần đất tranh chấp tuộ tử 1116 (đ ợc tá tàn 2 t ử mới 1192, 1193), tờ bản đồ số 19 tọa lạc ấp T, xã T, huyện C, tỉnh Tây Ninh ó diện tí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đo đạc thực tế là 980,5m2, trong đó thử đất 1192 có di ện tích 329,6m2, t ử đất 1193 ó diện tí 650,9m2. Tứ cận phần đất tranh chấp n s u: Hớng Bắ giáp đờng nhự dài 15,8m; Hớng Nam giáp thửa đất 202 dài 16,7m; Hớng Đông giáp đờng đất dài 60m; Hớng Tây giáp thửa đất 173 dài 61m.
Theo kết quả định giá tài sản ngày 27-7-2023: Quyền sử dụng phần đất tranh ấp ó giá trị 1.657.000 đồng/m2 x 980,5m2 = 1.624.688.500 đồng. Trên phần đất ó 01 ăn n à vá đất mái ngói, nền đất diện tích 76,8m2 đã xuống ấp trầm trọng, ông ó giá trị nên ông địn giá. Cây trái trên đất gồm: 03 cây xoài, 05 cây mít, 210 cây tre thái có giá tr ị: 10.500.000 đồng. Tổng trị giá tài sản tr n ấp là 1.635.188.500 (Một tỷ sáu trăm b mơi lăm triệu, một trăm tám mơi tám ngìn năm trăm) đồng.
[2.2] Căn ứ vào các tài liệu, chứng cứ thu thập đ ợ xá định hàng thừa kế thứ nhất theo pháp luật của cụ Lê Văn Đ2, cụ Nguyễn Thị C2 hiện nay gồm: Bà Lê Thị L1, bà LêT ị T1, bà LêT ị L2, ông Lê Văn V, ông Lê Văn Đ, ông Lê Văn T3, ông Lê Văn T2, bà LêT ị G, ông Lê Văn B (là các con ruột của ông Lê Văn Y); bà Lê Thị N, bà Lê Thị Đ1, ông Lê Văn L, bà LêT ị B1, bà LêT ị H, ông Lê Bá T4 (T ỏ), bà Lê Thị M1, bà Lê ThịP (là các con ruột của ông Lê Văn Đ3); ông Nguyễn Văn T6, ông Nguyễn Văn M (Nguyễn Văn C3), ông Nguyễn Văn H2

## Page 8

(Nguyễn Văn H3), ông Nguyễn Văn L3, bà Nguyễn T ị T7, bà Nguyễn T ị H1 (là á on ruột ủ bà LêT ị N1) và ông Lê Văn T.
[2.3] Về nguồn gốc phần đất tr n ấp: Qu ết quả xá min trởng ấp T, xã T, huyện C, tỉnh Tây Ninh; lời i ủ nững ngời thuộc hàng thừa kế thứ nhất của cụ Lê Văn Đ2, cụ Nguyễn Thị C2 vàng ời làm chứng đều xá định phần đất tr n ấp ó nguồn gố là của cụ Đ2 và cụ C2, i ụ C2 òn sống đã phân chia cho ông Lê Văn Đ3 diện tí 1000m2 đất ở thổ tại ấp T, xã T, huyện C, tỉnh Tây Ninh, s u đó ông Đ3 để lại cho ông Lê Văn L (là con ruột của ông Đ3) đợc thừ ởng và sử dụng. Còn ông Lê Văn T đã đợc cụ Đ2, cụ C2 tặng cho phần đất ruộng khác có diện tích khoảng 24.000m2, ông T đã uyển nhợng phần đất ruộng này ong ời á để sang Mỹ địn . Ông T không có chứng minh cụ Đ2, cụ C2 tặng cho ông phần đất tr n ấp.
[2.4] Về quá trìn sử dụng đất: Qu ết quả xá minh trong hồ sơ vụ án và lời i ủ á đơng sự trong vụ án ầu ết đều xá định ông L làng ời sử dụng phần đất tranh chấp từ khoảng năm 1980 o đến nay, ó đóng tuế đất àng năm.
Tại biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 27-7-2023 thể hiện trên phần đất có ăn n à sử dụng đã lâu nên ông òn giá trị, ó ây trồng trên đất là của ông L nên ó ơ sở xá định ông L đã sin sống trên pần đất tranh chấp ổn định, lâu dài.
Mặt á , ông T t ừ nận không sinh sống, không sử dụng phần đất tr n ấp này từ trớ o đến nay.
[2.5] Về việ đăng , ê i ấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Theo hồ sơt u tập cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần đất tranh chấp thể hiện ông Lê Văn L làng ời đăng ý, kê i lần đầu và đợc Ủy ban nhân dân huyện C, tỉnh Tây Ninh cấp Giấy ứng nận quyền sử dụng đất số 01722 QSD Đ/E5 vào ngày 10-12-1993 với diện tí đất 3637m2 tọa lạ tại ấp T, xã T, uyện C, tỉn Tây Nin trong đóp ần đất tranh chấp là thửa đất ũ 5334, tờ bản đồ ũ 4 ó diện tí 1000m2. Ngày 10 -10-2022, Sở Tài nguyên và Môi trờng tỉnh T cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS14954 cho ông Lê Văn L và bà Mai Thị L4 đứng tên chủ sử dụng đất thửa 1116 (t ử ũ 5334), tờ bản đồ 19 tọa lạc ấp T, xã T, huyện C, tỉnh Tây Ninh với diện tí 980,5m2 giảm 19,5m2 do đo đạc iện trạng sử dụng đất theo bản đồ đo lới 2010. Quá trìn ấp giấy ứng nận quyền sử dụng đất cho ông L ông ó i tr n ấp.
Từn ững pân tí nêu trên, Hội đồng xét xử có căn ứ không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Lê Văn T về việc buộc ông Lê Văn L phải trả lại quyền sử dụng đất có diện tí đất 980,5m2 tuộ thử đất ũ 5334, tờ bản đồ ũ 4 n y là tử đất 1116 (t ử mới 1192, 1193), tờ bản đồ số 19 tọa lạc ấp T, xã T, huyện C, tỉnh Tây Ninh.
[3] Về i p í tố tụng và án p í dân sự sơt ẩm:

## Page 9

+ Về i p í tố tụng: Do yêu ầu ởi iện ủ ông Lê Văn T ông đợc chấp nhận nên ông T phải chịu số tiền 6.546.000 (Sáu triệu, năm trăm bốn mơi sáu nghìn) đồng i p í đo đạ , định giá và xem xét thẩm định tại chỗ, ghi nhận đã nộp xong.
+ Về án phí dân sự sơt ẩm: Ông Lê Văn T làng ời cao tuổi, ó làm đơn xin miễn nộp tạm ứng án p í, án p í dân sự nên ông thuộ trờng hợp đợc miễn nộp tạm ứng án p í và án phí dân sự sơt ẩm teo quy định tại điểm đ oản 1 Điều 12 của Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 -12-2016 của Ủy b n t ờng vụ Quốc hội.
 [4] Đề nghị củ đại diện Viện Kiểm sát nhân dân huy ện Châu Thành, tỉnh Tây Ninh là phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử nên đợc chấp nhận.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
 Căn ứ vào các Điều 157, 165, 227, 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 690 ủ Bộ luật Dân sự năm 1995; Điều 163 của Bộ luật Dân sự năm 2015; Điều 2, 36, 73 của Luật Đất đ i năm 1993; Điều 26, 166 của Luật Đất đ i năm 2013; điểm đ oản 1 Điều 12 ủ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016 của Ủy b n t ờng vụ Quốc hội về án phí và lệ phí Tòa án:
1. Kông ấp nận yêu ầu ởi iện ủ ông Lê Văn T về “Tranh chấp quyền sử dụng đất” đối với ông Lê Văn L, về việc buộc ông Lê Văn L trả lại quyền sử dụng đất với diện tí đất 980,5m2 tuộ thử đất ũ 5334, tờ bản đồ ũ 4 n y là tử đất 1116 (t ử mới 1192, 1193), tờ bản đồ số 19 tọa lạc ấp T, xã T, huyện C, tỉnh Tây Ninh.
2. Về chi phí tố tụng: Ông Lê Văn T phải chịu 6.546.000 (Sáu triệu năm trăm bốn mơi sáung ìn) đồng i p í đo đạ , định giá và xem xét thẩm định tại chỗ, ghi nhận đã nộp xong.
3. Về án p í dân sự sơt ẩm: Ông Lê Văn T đợc miễn nộp tạm ứng án p í và án phí dân sự sơt ẩm teo quy định tại điểm đ oản 1 Điều 12 của Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016 của Ủy b n t ờng vụ Quốc hội.
4. Về quyền áng áo: Cá đơng sự có quyền làm đơn áng áo trong tời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án, đơng sự vắng mặt tại phiên tò oặ ông ó mặt i tuyên án mà ól do ín đáng t ì tời ạn áng áo tín từ ngàyn ận đợc bản án hoặ đợc tống đạt hợp lệ.
5. Trờng hợp bản án đ ợ ti àn teo quy định tại Ðiều 2 Luật T i àn án dân sựt ìng ời đợc thi hành án dân s ự, ngời phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị ỡng chết i àn án teo quy định tại á điều 6, 7 và 9 Lu ật Thi hành

## Page 10

án dân sự; thời hiệut i àn án đợc thực hiện teo quy định tại Ðiều 30 Luật T i àn án dân sự./.

Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM
- Phòng KTNV-TAND tỉn TN; Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa
- VKSND H.Châu Thành;
- CCTHADS H.Châu Thành;
- Đơng sự; (Đã )
- L u HS.


 Bùi Thị Liên