Số: 36/2023/QĐST-DS
Tranh chấp quyền sử dụng đất
Số: 36/2023/QĐST-DS
Ngày: 22/12/2023
Tòa án xét xử: TAND huyện Thuận Nam, tỉnh Ninh Thuận
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Tranh chấp đất

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN

TỈNH NINH THUẬN

Số: 36/2023/QĐST-DS

 CỘ G Ò XÃ ỘIC Ủ GĨ VI Độc lập - ự do - ạnh phúc


 Thuận Nam, ngày 22 tháng 12 năm 2023

Q Ế ĐỊ CÔ G SỰ Ỏ CỦ CÁC ĐƢƠ G SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào Biên bản hòa giải thành ngày 15 tháng 12 năm 2023 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 61/2022/TLST- DS ngày 13 tháng 10 năm 2022.
XÉ Ấ :
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
Q Ế ĐỊ :
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
 guyên đơn: Bà Nguyễn Thị NhưT - sinh năm: 1982; địa chỉ: Khu phố 7, phường P, thành phố P, tỉnh Ninh Thuận Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn:
Ông Trần Đăng K - Luật sư Văn phòng luật sưT - Đoàn luật sư tỉnh Ninh Thuận.
Bị đơn: Bà Nguyễn Thị Ngọc T1 - sinh năm 1974; địa chỉ: Thôn V, xãP , huyện T, tỉnh Ninh Thuận.
 gƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
- Bà Nguyễn Thị NhưN - sinh năm: 19 81; địa chỉ : địa chỉ : Khu phố 2, phường P, thành phố P, tỉnh Ninh Thuận Người đại diện theo ủy quyền của bà Ngọc:
Ông Trần Đăng K - sinh năm 1988; trú tại: Thôn Q , xãP , huyện T , tỉnh Ninh Thuận.
- Bà Nguyễn Thị Như H - sinh năm: 1984; địa chỉ: Khu phố 02, phường P , thành phố P, tỉnh Ninh Thuận.
- Ông Nguyễn Đức T 2 - sinh năm 1974; địa chỉ: Thôn V, xãP , huyện T , tỉnh Ninh Thuận.

## Page 2

- Vợ chồng ông Nguyễn Ngọc S - sinh năm 1954, bà Phạm ThịN - sinh năm 1952; cùng địa chỉ: Thôn T, xã P, huyện T, tỉnh Ninh Thuận.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
Bà Nguyễn Thị NhưT và người đại diện theo ủy quyền của bà Nguyễn Thị NhưN và bà Nguyễn Thị Ngọc T1 thống nhất:
- Diện tích đất của ông Nguyễn Ngọc S, bà Phạm ThịN nằm trong diện tích đất mua chung với bà Cao ThịN (N), hiện đã tặng cho vợ chồng bà Nguyễn Thị Ngọc T 1, ông Nguyễn Đức T 2 là 2.130m2 gồm các thửa : Thửa 706 diện tích 1.596m2, thửa 707 diện tích 300m 2 và thửa 708 diện tích 234m2 thể hiện tại Trích lục số 567/2023 ngày 05/5/2023 và Trích lục số 808/2023 ngày 15/6/2023 của Văn phòng đăng ký đất đaiN inh Thuận - chi nhánh Thuận Nam; tương ứng một phần thửa đất 611 và một phần thửa đất 612 đã được UBND huyện Ninh Phước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H00093 và H00094 cùng ngày 11/5/2005 (có trích lục kèm theo) . Hiện trạng đất trống, không ai sử dụng. Bà Nguyễn Thị NhưT và người đại diện theo ủy quyền của bà Nguyễn Thị NhưN thống nhất giao trả lại quyền sử dụng diện tích đất trên (2.130m 2) cho vợ chồng bà Nguyễn Thị Ngọc T1, ông Nguyễn Đức T2.
- Diện tích đất của bà Cao ThịN (N) hiện do các đồng thừa kế của bàN đang quản lý, gồm: Bà Nguyễn Thị NhưT , bà Nguyễn Thị NhưN và bà Nguyễn Thị Như H là 4.259m2 (đã bao gồm diện tích đất 5 14m2 bị thu hồi thực hiện dự án nước sinh hoạt ), gồm các thửa: Thửa 699 diện tích 1.188m 2, thửa 700 diện tích 319m2, thửa 701 diện tích 1838m 2, thửa 702 diện tích 301m 2, thửa 703 diện tích 295m2, thửa 704 diện tích 186m 2 và thửa 705 diện tích 102m 2, thể hiện tại Trích lục số 567/2023 ngày 05/5/2023 và Trích lục số 808/2023 ngày 15/6/2023 của Văn phòng đăng ký đất đai Ninh Thuận - chi nhánh Thuận Na m, tương ứng một phần thửa 611 và một phần thửa 612 đã được UBND huyện Ninh Phước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H00093 và H00094 cùng ngày 11/5/2005, thửa đất 557 đã được UBND huyện Ninh Phước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H00095 ngày 11/5/2005 và thửa đất 563 đã được UBND huyện Ninh Phước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H00096 ngày 11/5/2005 (có trích lục kèm theo). Hiện trạng đất trống, không ai sử dụng.
- Về số tiền bồi thường diện tích đất 514m2 tại quyết định số 2705/QĐ - UBND ngày 28/ 11/2007 và quyết định số 4 122/QĐ-UBND ngày 08/7/2008 của UBND huyện Ninh Phước và UBND tỉnh Ninh Thuận do bà Nguyễn Thị Ngọc T1 nhận; bà T1 thống nhất hoàn trả lại cho bà Nguyễn Thị NhưT và các đồng thừa kế số tiền 10.000.000đ (Mười triệu đồng).
- Về chi phí định giá tài sản: Số tiền đã chi phí định giá 8.997.000đ do bà Nguyễn Thị NhưT tạm ứng; bà Nguyễn Thị NhưT chịu 5.998.000đ, vợ chồng bà Nguyễn Thị Ngọc T1, ông Nguyễn Đức T1 chịu 2.999.000đ. Vợ chồng bà T1, ông T2 hoàn trả lại cho bà Nguyễn Thị NhưT số tiền chi phí định giá tài sản 2.999.000đ bàT đã tạm ứng.
Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án cuảng ười được thi hành án cho đến khi thi hành án xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn

## Page 3

phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015.
- Về án phí:
+ Bà Nguyễn Thị NhưT chịu 150.000đ án phí dân sự sơ thẩm, được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí bàT đã nộp tại biên lai thu án phí, lệ phí tòa án số 0001447 ngày 13/10/2022 của chi cục Thi hành án dân sự huyện Thuận Nam.
Hoàn trả lại cho bà Nguyễn Thị NhưT số tiền 150.000đ tạm ứng án phí còn lại theo biên lai trên.
+ Vợ chồng bà Nguyễn Thị Ngọc T1 chịu 250.000đ án phí dân sự sơ thẩm về phần hoàn trả tài sản.
- Bà Nguyễn Thị NhưT và các đồng thừa kế là bà Nguyễn Thị NhưN , bà Nguyễn Thị Như H thống nhất liên hệ cơ quan có thẩm quyền thực hiện các thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho bà Nguyễn Thị Ngọc T 1, ông Nguyễn Đức T 2 theo quy định của Luật đất đai.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND huyện Thuận Nam;
- Lưu hồ sơ vụ án.
 Ẩ PÁ

Đã Ký



 guyễn hị hức