Tranh chấp hợp đồng tín dụng giữa Ngân hàng TMCP Q và bà U
Số: 171
Ngày: 12/12/2023
Tòa án xét xử: TAND Q. Sơn Trà, TP Đà Nẵng
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Tranh chấp hợp đồng tín dụng giữa Ngân hàng TMCP Q và bà U

## Page 1

TOÀÁNNHÂNDÂNQUẬNSƠNTRÀ CỘNGHOÀXÃHỘICHỦNGHĨAVIỆTNAMTHÀNHPHỐĐÀNẴNG Độclập- Tựdo- Hạnhphúc----------------------- --------------------------Số: 171/2023/QĐST-DS SơnTrà, ngày12tháng12năm2023 QUYẾTĐỊNHCÔNGNHẬNSỰTHOẢTHUẬNCUẢCÁCĐƯƠNGSỰ CăncứvàoĐiều212vàĐiều213cuảBộluật Tốtụngdânsự;Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 04 tháng 12 năm2023 về việc cácđương sựthỏa thuận được với nhau vềviệcgiải quyết toànbộvụándânsựthụlýsố:197/2023/TLST-DSngày11tháng10năm2023.
XÉTTHẤY:
Việc thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành vềviệc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sựkhôngvi phạmđiềucấmcuảluật vàkhôngtrái đạođứcxãhội.Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không cóđươngsựnàothayđổi ýkiếnvềsựthoảthuậnđó.
QUYẾTĐỊNH:
1. Côngnhậnsựthoảthuậncuảcácđươngsự:- Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Q, địa chỉ: 28C-28D phố B, phường H,quận H, thành phố Hà Nội. Người đại diện theo pháp luật: Bà Bùi Thị T, chức vụ:Chủ tịch Hội đồng quản trị. Người đại diện theo ủy quyền: Bà Vũ Thị Hồng P, chứcvụ: Chuyên viên xửlý nợsớm- Phòng Xửlý nợmiền Bắc (Theo Giấy ủy quyền số112/2022.UQ-CTHĐQTngày 18/102022 của Chủ tịch Hội đồng quản trị và Giấyuỷquyềnsố397/2023/UQ-NCBngày17/7/2023cuảGiámđốcTrungtâmxửlýnợ).- Bị đơn: Bà Nguyễn Quang Thanh U, sinh năm 2000, địa chỉ: Tổ 100phườngA, quậnS, thànhphốĐàNẵng.2. Sựthoảthuậncuảcácđươngsựcụthểnhưsau:2.1. Về số nợ: Bà Nguyễn Quang Thanh UxácnhậncònnợngânhàngTMCPQsố tiền 2.160.236.994 đồng (Hai tỷ, một trămsáumươi triệu, hai trămbamươi sáunghìn, chíntrămchínmươi tưđồng), trongđó:Nợgốc: 1.814.994.999đồng;Nợlãi tínhđếnngày04/12/2023: 345.241.995đồng.2.2. Vềphươngthứcthanhtoán:
1

## Page 2

Bà Nguyễn Quang Thanh U thanh toán cho Ngân hàng TMCP Q số tiền2.160.236.994 đồng (Hai tỷ, một trămsáu mươi triệu, hai trămba mươi sáu nghìn,chíntrămchínmươi tưđồng) theophươngthứcnhưsau:- Đến ngày 04/01/2024 thanh toán số tiền: 720.078.998 đồng (Bảy trămhaimươi triệu, khôngtrămbảymươi támnghìn, chíntrămchínmươi támđồng);- Đến ngày 04/02/2024 thanh toán số tiền: 720.078.998 đồng (Bảy trămhaimươi triệu, khôngtrămbảymươi támnghìn, chíntrămchínmươi támđồng);- Đến ngày 04/3/2024 thanh toán số tiền: 720.078.998 đồng (Bảy trăm haimươi triệu, khôngtrămbảymươi támnghìn, chíntrămchínmươi támđồng).Trường hợp bà Nguyễn Quang Thanh Uvi phạmbất kỳ nghĩa vụ trả nợtheocamkết nàothì NgânhàngTMCPQcóquyềnyêucầuthi hànhántoànbộkhoảnnợ.Kể từ ngày 05/12/2023 bà Nguyễn Quang Thanh U còn phải tiếp tục chịukhoản tiền lãi đối với số tiền gốc còn phải thanh toán theo mức lãi suất do các bênthỏa thuận trong Hợp đồng tín dụngsố065/21/HĐCV-9360ngày24/06/2021vàHợpđồng tín dụng số 100/21/HĐCV-9360 ngày 01/12/2021 cho đến khi thanhtoánxong.Trường hợp tronghợpđồngtíndụngcácbêncóthoảthuậnvềviệcđiềuchỉnhlãi suấtcho vay theo từng thời kỳ của ngânhàngchovaythì lãi suất màkháchhàngvayphảitiếp tục thanh toán cho ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽđượcđiềuchỉnhchophùhợpvới sựđiềuchỉnhlãi suất cuảngânhàngchovay.2.3. Về xử lý tài sản thế chấp: Trường hợp bà Nguyễn Quang Thanh Uviphạmnghĩa vụ trả nợnhưthỏa thuận nêu trên thì Ngân hàng TMCPQcóquyềnyêucầu xửlý tài sản bảo đảmlà Quyềnsửdụngthửađất số236, tờbảnđồsố53, địachỉtổ 100, phường A, quận S, thành phố Đà Nẵng, diện tích: 42 m 2 và tài sản gắn liềnvới đất là nhà ởriêng lẻ, diện tích xây dựng: 37m 2 . diện tích sàn: 118,2m 2 theoGiấychứngnhậnquyềnsửdụngđất, quyềnsởhữunhàởvàtài sảnkhácgắnliềnvới đất sốDC 911888, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận: CTs226589 do SởTài nguyên và Môitrường thành phố Đà Nẵng cấp cho bà Nguyễn Quang Thanh U ngày 15/11/2021(theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số064/21/HĐTC-9360 ngày 24/06/2021 số Công chứng số 3630 Quyển số01/2021TP/CC-SCC/HĐGDvà Hợp đồng sửa đổi, bổ sung (“ Đối với Hợp đồng thếchấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 064/21/HĐTC-9360 ngày24/06/2021”) Số 001/21/HĐSĐBD/064/21/HĐTC-9360 ngày 01/12/2021 số Côngchứngsố5992Quyểnsố01/2021TP/CC-SCC/HĐGD) đểđảmbảothi hànhán.
2

## Page 3

Trong trường hợp số tiền phát mãi hoặc thu hồi từtài sản bảo đảmvẫn khôngđủ trả nợcho Ngân hàng TMCPQthì bà Nguyễn Quang Thanh Uphải tiếptụcthựchiệnnghĩavụtrảnợchoNgânhàngchođếnkhi tất toántoànbộkhoảnvay.2.4. Về án phí: Bà Nguyễn Quang Thanh Uphải chịu án phí dân sựsơthẩm37.602.369 đồng (Ba mươi bảy triệu, sáu trămlẻ hai nghìn, ba trămsáu mươi chínđồng)Ngân hàng TMCP Qkhông chịu án phí dân sự sơ thẩm. Hoàn trả cho Ngânhàng TMCP Qsố tiền tạmứng án phí 36.355.000 đồng (Ba mươi sáu triệu, ba trămnămmươi lămnghìn đồng) Ngân hàng TMCPQđãnộptại Chi CụcThi hànhándânsựquậnSơnTrà, thànhphốĐàNẵngtheobiênlai thusố0002055ngày11/10/20232.5. Chi phí xemxét, thẩmđịnh tại chỗ: Bà Nguyễn Quang Thanh Uphảichịu chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ 2.000.000đ (Hai triệu đồng). Bà NguyễnQuang Thanh Uhoàn trả lại cho Ngân hàng TMCPQchi phí xemxét, thẩmđịnhtạichỗ2.000.000đ(Hai triệuđồng) NgânhàngTMCPQđãnộpvàđãchi.3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được banhànhvàkhôngbị khángcáo, khángnghị theothủtụcphúcthẩm.4. Quyết định này đượcthi hànhtheoquyđịnhtại Điều2Luật Thi hànhándânsự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sựcó quyền thoảthuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tựnguyện thi hành án hoặc bị cưỡngchế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thờihiệuthi hànhánđượcthựchiệntheoquyđịnhtại Điều30Luật Thi hànhándânsự.
Nơinhận:- Đươngsự;- VKSNDquậnSơnTrà, TPĐàNẵng;- Chi cụcTHADSquậnSơnTrà, TP. ĐàNẵng;- Lưu: hồsơvụán.
THẨMPHÁN LêThị ThuýHằng 3