Bản án số: 215/2018/DS
Lê Thị P - Lê Thị T
Số: 215/2018/DS – PT
Ngày: 06/08/2018
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Bến Tre
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Bà Lê Thị P khoier kiện yêu cầu hộ bà Lê Thị T trả lại phần đất tranh chấp

## Page 1

 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH BẾN TRE Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Bản án số: 215/2018/DS – PT Ngày: 06/8/2018 V/v “Tranh chấp quyền sử dụng đất”
NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BẾN TRE
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Phạm Văn Ngọt Các Thẩm phán: Ông Nguyễn Kim Tư Bà Nguyễn Thị Ngọc Hương
- Thư ký phiên tòa: Bà Phan Thị Thủy Tiên – Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bến Tre: Ông Đoàn Văn Sơn – Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.
Ngày 06 tháng 8 năm 2018, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 143/2018/TLPT- DS ngày 03 tháng 7 năm 2018 về “Tranh chấp quyền sử dụng đất”.
Do bản án dân s ự sơ thẩm số 29/2018/DS – ST ngày 16 tháng 5 năm 2018 của Tòa án nhân dân huyện Mỏ Cày Bắc bị kháng cáo.
Theo quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 155/2018/QĐ – PT ngày 04 tháng 7 năm 2018 giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Bà Lê Thị P, sinh năm: 1982; (có mặt)
Địa chỉ: ấp T, xã P, huyện M, tỉnh Bến Tre.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bà P: Ông Nguy ễn Văn T – Luật sư Văn phòng Lu ật sư Nguy ễn Hoàng V thuộc Đoàn Lu ật sưt ỉnh Bến Tre.(có mặt)
- Bị đơn: Bà Lê Thị T, sinh năm: 1966; (có mặt)
Địa chỉ: ấp T, xã P, huyện M, tỉnh Bến Tre.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Ông Nguyễn Văn L, sinh năm: 1966;
Người đại diện theo ủy quyền của ông L : Bà Lê ThịT (Theo văn bản ủy quyền ngày 15/5/2018).
2. Anh Nguyễn Hoài N, sinh năm: 1990; (có mặt)
3. Anh Nguyễn Hoài D, sinh năm: 1992; (vắng mặt)

## Page 2

4. Chị Nguyễn HoàiN , sinh năm: 1997; (có đơn yêuc ầu giải quyết vắng mặt đề ngày 20/4/2018).
Cùng địa chỉ: ấp T, xã P, huyện M, tỉnh Bến Tre.
- Người làm chứng do bị đơn triệu tập:
1. Bà Trần Thị Y, sinh năm: 1957; (có mặt)
Địa chỉ: ấp H, xã P, huyện M, tỉnh Bến Tre.
2. Bà Lê Thị B, sinh năm: 1968; (có mặt)
Địa chỉ: ấp P, xã P, huyện M, tỉnh Bến Tre.
3. Bà Lê Thị P, sinh năm: 1972; (có mặt)
Địa chỉ: ấp T, xã T, huyện M, tỉnh Bến Tre.
- Người kháng cáo: bị đơn bà Lê Thị T.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi ki ện vàt ại phiên tòa sơ th ẩm, nguyên đơn bà Lê ThịP trình bày:
Đất tranh chấp gồm các thửa 405 di ện tích 889.8m 2, thửa 406 di ện tích 1622m2 cùng tờ bản đồ số 9, tọa lạc tại ấp T, xã P, huyện M, có nguồn gốc của ông nội bà là ông Lê Văn T (mất năm 2011) và bàn ội là bà Phan Thị H (mất năm 2001). Ông bà nội của bà có tất cả 09 người con gồm: Lê Văn C, Lê Thị T, Lê Thị B, Lê Thị P, Lê Thị Đ (mất năm 2011), Lê Thị P, Lê Thị D, Trần Hoàng M (mất năm 1982) là ba ruột của bà và Trần Thị Y. Trước khi qua đời ông T, bà H chưa định đo ạt các thửa đất trên cho ai. Sau khi ông bà qua đ ời, ngày 15/11/2016 các hàng thừa kế của ông bà gồm tất cả các cô, chú, bác có biên bản họp gia đình thống nhất định đoạt 02 thửa đất trên cho bà và bà đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Phần đất này trư ớc đây ông T giao cho bà Đ canh tác s ử dụng nhưng không có làm thủ tục sang tên. Bà Đ mất năm 2011, không có chồng con. Lúc bà Đ còn sống có cho gia đình bàT sống chung, khi bà Đ mất thì hộ gia đình bàT chiếm dụng toàn bộ các thửa đất trên không giao trả cho bà.
Nay bà yêuc ầu hộ gia đình bàT di dời nhà trên thửa đất 405, trả lại các thửa đất 405, 406 cho bà. Bà đồng ý hỗ trợ di dời nhà với số tiền 5.000.000 đồng và đồng ý t ự nguyện hỗ trợ giá trị cây trồng 13.000.000 đồng. Đối với yêuc ầu chấm dứt hành vi cản trở việc sử dụng đất bà xin rút lại.
Tại phiên tòa sơ thẩm bị đơn bà Lê ThịT trình bày:
Nguồn gốc các thửa đất 405, 406 cùng tờ bản đồ số 9 là của ba mẹ bà. Lúc còn sống ba mẹ bà đã định đoạt các thửa đất trên cho chị bà là Lê Thị Đ nhưng chưa làm thủ sang tên. Do bà Đ không có chồng con nên bà Đ kêu gia đình bà về sống chung với bà Đ . Quá trình sống chung, bà Đ có nói cho con bà là Nguyễn HoàiN các thửa đất nêu trên. Năm 2011, bà Đ bệnh đột ngột qua đời không có để lại di chúc. Lúc họp gia đình để định đoạt các thửa đất trên cho bàP

## Page 3

bà có ký vào biên bản nhưng do chữ nghĩa kém nên không biết việc ký vào biên bản là cho đất bà P. Nay bàP yêu cầu trả đất, bà không đồng ý vì các thửa đất trên bà Đ đã định đoạt cho con bà là Nguyễn Hoài N.
Những người có quy ền lợi nghĩa v ụ liên quan Nguy ễn HoàiN , Nguyễn Hoài D thống nhất với lời trình bày của bà Lê Thị T, không trình bày bổ sung.
Sau khi hòa gi ải không thành Tòa án nhân dân huy ện M đưa vụ án ra xét xử. Tại bản án dân sự sơ thẩm số 29/2018/DS-ST ngày 16/5/2018 đã tuyên:
Áp dụng các đi ều 166, 221 B ộ luật dân s ự; Đi ều 166, 202, 203 Lu ật đất đai, khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thư ờng vụ Quốc hội quy định về mức thu, mi ễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
Chấp nhận yêu cầu của bà Lê Thị P. Buộc bà Lê Thị T, ông Nguyễn Văn L, anh Nguyễn Hoài N, anh Nguyễn Hoài D, chị Nguyễn HoàiN di dời căn nhà trên thửa đất 405, tờ bản đồ số 9 có hiện trạng như biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 09/01/2018 của Tòa án trả lại các thửa đất 405 di ện tích 889.8m 2, 406 diện tích 1622m2 cùng tờ bản đồ số 9, tọa lạc tại ấp T, xã P, huyện M, tỉnh Bến Tre cho chị Lê ThịP (có bản vẽ kèm theo).
Bà Lê Thị T, ông Nguyễn Văn L, anh Nguyễn Hoài N, anh Nguyễn Hoài D, chị Nguyễn HoàiN được lưu cư trên thửa đất 405, tờ bản đồ số 9, tọa lạc tại ấp T, xã P, huyện M trong thời hạn 04 tháng kể từ ngày tuyên án sơ thẩm (ngày 16/5/2018).
Đình chỉ vụ án đối với yêu cầu của bàP về việc yêu cầu hộ gia đình bàT chấm dứt hành vic ản trở việc sử dụng đất đối với các thửa đất 405 di ện tích 889.8m2, 406 diện tích 1622m2 cùng tờ bản đồ số 9, tọa lạc tại ấp T, xã P, huyện M, tỉnh Bến Tre.
Ghi nhận bàP hỗ trợ tiền di dời căn nhà 5.000.000 đồng và giá trị cây trồng trên đất 13.000.000đồng cho bà Lê Thị T, ông Nguyễn Văn L, anh Nguyễn Hoài N, anh Nguyễn Hoài D, chị Nguyễn Hoài N.
Ngoài ra bản án còn tuyên v ề chi phí tố tụng, án phí và quy ền kháng cáo của các đương sự.
Ngày 30/5/2018 bị đơn bà Lê ThịT kháng cáo bản án sơ thẩm.
Theo đơn kháng cáo và lời trình bàyc ủa bị đơn bà Lê ThịT tại phiên tòa phúc thẩm: bà không đồng ý với Bản án sơ thẩm. Bà yêu cầu Tòa cấp phúc thẩm chấp nhận kháng cáo của bà, sửa bản án sơ thẩm, không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà P.

## Page 4

Nguyên đơn bà Lê ThịP trình bày: yêu cầu Hội đồng xét xử cấp phúc thẩm giữ nguyên bản án sơ thẩm.
Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan anh Nguy ễn HoàiN trình bày: yêu cầu Toàc ấp phúc thẩm chấp nhận kháng cáoc ủa bà T, sửa bản án sơ th ẩm, không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà P.
Người bảo vệ quyền quyền và lợi ích hợp pháp của bàP trình bày: bản án sơ thẩm chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của bà Lê ThịP là có căn c ứ. Vì v ậy, đề nghị Hội đồng xét x ử căn cứ khoản 1 Điều 308 B ộ luật Tố tụng dân s ự năm 2015 tuyên x ử theo hướng: không chấp nhận kháng cáo của bà Lê Thị T, giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 29/2018/DS-ST ngày 16/5/2018 của Tòa án nhân dân huyện M.
Quan điểm của kiểm sát viên:
Về tố tụng: Hội đồng xét xử, người tiến hành tố tụng và người tham gia tố tụng đã tuân theo đúng các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.
Về nội dung: Bản án sơ thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bàP là có căn cứ. Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 tuyên xử theo hướng: không chấp nhận kháng cáo của bà Lê Thị T, giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 29/2018/DS-ST ngày 16/5/2018 của Tòa án nhân dân huyện M.
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong h ồ sơ vụ án, lời trình bàyc ủa các đương sự, căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa. Xét kháng cáo của bị đơn là bà Lê ThịT và đề nghị của Kiểm sát viên đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bến Tre.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Phần đất tranh chấp giữa bà Lê ThịP và bà Lê ThịT là các thửa: Thửa 405, diện tích theo đo đạc thực tế là 889,8m2 và thửa 406 diện tích theo đo đạc thực tế là 1622m2 cùng tờ bản đồ số 9, tọa lạc tại ấp T, xã P, huyện M, tỉnh Bến Tre hiện do h ộ bà Lê ThịT sử dụng. Các bên đương s ự thống nhất nguồn gốc đất là của ông Lê Văn T và bà Phan Thị H (là cha mẹ bà T; là ông bà nội bà P).
Nguyên đơn bà Lê ThịP cho rằng khi ông T, bà H mất đều không để lại di chúc nên hàng thừa kế thứ nhất của ông T, bà H đã họp gia đình thống nhất để lại các thửa đất trên cho bà, chứng cứ chứng minh là văn bản phân chia tài sản thừa kế lập ngày 15/11/2016 có chứng thực của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền trong hồ sơ quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà. Mặt khác, bà Lê ThịT và đồng thừa kế khác là các bà: Trần Thị Y, Lê Thị B, Lê ThịP đều thừa nhận có ký tên vào văn bản này, nên đây là tình ti ết, sự kiện không phải chứng minh. Bị đơn bà Lê ThịT cho rằng, lúc ông T , bà H còn sống đã định đoạt cho bà Đ sử dụng các thửa đất nêu trên, sau đó bà Đ cho lại anh Nguy ễn HoàiN

## Page 5

(con bà T) nhưng bàT không có chứng cứ để chứng minh. Mặt khác, khi bà Đ mất không đ ể lại di chúc, bà Đ không cóch ồng con thì biên bản họp gia đình phân chia thừa kế ngày15/11/2016 nêu trên đã thể hiện sự có mặt đầy đủ các đồng thừa kế của bà Đ và ký xác nhận để định đoạt cho bàP được quyền s ử dụng các thửa đất nêu trên, biên bản cóch ứng thực của UBND xã P. Cho nên UBND huyện M cấp giấy chứng nhận quyền sử đất cho bàP là đúng quy đ ịnh.
Người làm chứng tại phiên tòa phúc thẩm chỉ nghe bà Đ nói cho anh N các thửa đất, những ngư ời làm chứng đều là ngư ời thân của bàT nên vi ệc làm chứng không khách quan. Vì v ậy, Toàc ấp sơ thẩm chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của nguyên đơn là phù h ợp, kháng cáoc ủa bà Lê ThịT không có cơ s ở để chấp nhận.
[2] Trên thửa đất 405 có 01 căn nhà do bà Lê Thị Đ xây dựng diện tích 77,22m2, nhà g ỗ tạp, di dời được, hiện do h ộ bàT đang sử dụng. Do các bên không tranh chấp căn nhà nên Toàc ấp sơ thẩm tạm giao cho h ộ bàT tiếp tục quản lý căn nhà và buộc tháo dỡ di dời nhà trả lại diện tích đất cho bà P, khi nào các đồng thừa kế của bà Đ có tranh chấp về giá trị căn nhà sẽ xem xét giải quyết ở vụ kiện khác là phù h ợp. Mặt khác, trên phần đất tranh chấp có các cây trồng tổng giá trị theo biên bản định giá tài sản ngày 09/01/2018 là 12.900.000 đ ồng.
Mặc dù, trong các cây trồng đó cóm ột phần do bàP trồng nhưng bàP đồng ý bồi hoàn giá chị cây trồng cho bàT 13.000.000 đồng, số tiền này cao hơn so với công sức cây trồng mà hộ gia đình bàT bỏ ra trên đất và là ý chít ự nguyện của bàP nên Tòa cấp sơ thẩm ghi nhận là phù hợp.
[3] Do hiện tại hộ gia đình bàT chưa có nơi ở mới, nên Toàc ấp sơ thẩm xem xét cho h ộ gia đình bàT lưu cư trên thửa đất thời hạn 04 tháng k ể từ ngày tuyên án sơ thẩm là phù hợp.
[4] Đề nghị của người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bàP là phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử nên được chấp nhận.
[5] Quan đi ểm của Kiểm sát viên Đại di ện Vi ện kiểm sát đề nghị giữ nguyên bản án sơ thẩm là phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử nên được chấp nhận.
Từ những nhận định trên, Hội đồng xét x ử không chấp nhận kháng cáo của bà Lê Thị T, giữ nguyên Bản án sơ thẩm số 29/2018/DS-ST ngày 16/5/2018 của Tòa án nhân dân huyện M.
[6] Do kháng cáo không được chấp nhận nên bà Lê ThịT phải chịu án phí phúc thẩm.

## Page 6

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự, không chấp nhận kháng cáo của bà Lê Thị T.
Giữ nguyên Bản án dân s ự sơ thẩm số 29/2018/DS – ST ngày 16 tháng 5 năm 2018 của Tòa án nhân dân huyện M.
Cụ thể tuyên:
Áp dụng các đi ều 166, 221 B ộ luật dân s ự; Điều 166, 202, 203 Lu ật Đất đai, khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
1. Chấp nhận yêu cầu của bà Lê Thị P. Buộc bà Lê Thị T, ông Nguyễn Văn L, anh Nguyễn Hoài N, anh Nguyễn Hoài D, chị Nguyễn HoàiN di dời căn nhà trên thửa đất 405, tờ bản đồ số 9 có hiện trạng nhà gỗ tạp, vách gỗ, không trần, nền đ ất, mái ngói + tole như biên bản xem xét thẩm định tạich ỗ ngày 09/01/2018 của Tòa án, trả lại các thửa đất 405 diện tích 889.8m2, thửa đất 406 diện tích 1622m2 cùng tờ bản đồ số 9, tọa lạc tại ấp T, xã P, huyện M, tỉnh Bến Tre cho bà Lê ThịP (có bản vẽ kèm theo).
Bà Lê Thị T, ông Nguy ễn Văn L , anh Nguy ễn HoàiN , anh Nguy ễn Hoài D, chị Nguyễn HoàiN được lưu cư trên thửa đất 405, tờ bản đồ số 9, tọa lạc tại ấp T, xã P, huyện M trong thời hạn 04 tháng kể từ ngày tuyên án sơ thẩm (ngày 16/5/2018).
Tạm giao cho bàT quản lý ngôi nhà sau khi di d ời. Những người thừa kế của bà Lê Thị Đào được quyền khởi kiện tranh chấp giá trị ngôi nhàc ủa bà Đ trên thửa đất 405, tờ bản đồ số 9 mà hộ bàT phải có nghĩa vụ di dời trả lại.
2. Đình chỉ vụ án đối với yêu cầu của bàP về việc yêu cầu hộ gia đình bàT chấm dứt hành vic ản trở việc sử dụng đất đối với các thửa đất 405 di ện tích 889.8m2, 406 diện tích 1622m2 cùng tờ bản đồ số 9, tọa lạc tại ấp T, xã P, huyện M, tỉnh Bến Tre.
3. Ghinh ận bà Lê ThịP hỗ trợ tiền di dời căn nhà 5.000.000 đồng (năm triệu đồng) và giá trị cây trồng trên đất 13.000.000 đồng (mười ba tri ệu đồng)
cho bà Lê Thị T, ông Nguyễn Văn L, anh Nguyễn Hoài N, anh Nguyễn Hoài D, chị Nguyễn Hoài N.
4. Chi phí đo đ ạc, định giá tài s ản: Bà Lê Thị T, ông Nguy ễn Văn L , anh Nguyễn HoàiN , anh Nguy ễn Hoài D , chị Nguyễn HoàiN phải liên đớich ịu 1.800.000 đồng (Một triệu tám trăm ngàn đồng). Do bà Lê ThịP đã nộp tạm ứng

## Page 7

nên buộc bà T, ông Lượm, anh Hoài N, anh Hoài D và chị HoàiN phải có nghĩa vụ liên đới hoàn lại cho bàP 1.800.000 đồng (Một triệu tám trăm ngàn đồng).
Kể từ ngày bản án có hi ệu lực pháp lu ật (đối với trường hợp cơ quan Thi hành án có quy ền chủ động ra quy ết định thi hành án) ho ặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án)
cho đến khi thi hành xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãic ủa số tiền còn phải thi hành án theom ức lãi su ất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự 2015.
5. Án phí dân sự sơ thẩm:
- Bà Lê Thị T, ông Nguyễn Văn L, anh Nguyễn Hoài N, anh Nguyễn Hoài D, chị Nguyễn Hoài Nphải liên đới chịu 300.000đ (Ba trăm ngàn đ ồng) nộp tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện M.
- Hoàn lại cho bà Lê ThịP số tiền tạm ứng án phí đãn ộp là 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng) theo biên lai thu số 0008771 ngày 12/10/2017 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện M.
6. Án phí dân sự phúc thẩm:
Bà Lê ThịT phải chịu 300.000đ(Ba trăm nghìn đồng) nhưng được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đãn ộp là 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đ ồng) theo biên lai thu s ố 0009382 ngày 01/6/2018 của Chi cục Thi hành án dân s ự huyện M.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo qui định tại các Đi ều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo qui định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực kể từ ngày tuyên án.

Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM
- VKSND tỉnh Bến Tre; THẨM PHÁN- CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- TAND huyện M; (đã ký)
- Chi cục THADS huyện M;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ, văn phòng.


 Phạm Văn Ngọt