Số: 06/2023/Q
SHB - Nguyễn Hưu Lưu, Phù Thị Hương
Số: 06
Ngày: 24/11/2023
Tòa án xét xử: TAND TX. Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Kinh doanh thương mại
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: SHB - Nguyễn Hưu Lưu, Phù Thị Hương

## Page 1

Tßa ¸n nh©n d©n THÀNH PHỐ tõ s¬n TØnh b¾c ninh


Số: 06/2023/Q§ST- KDTM Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt nam §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc



Tõ S¬n, ngµy 24 th¸ng 11 n¨m 2023

QuyÕt ®Þnh c«ng nhËn sù tho¶ thuËn cña c¸c ®­¬ng sù


C¨n cø vµo §iÒu 212 vµ §iÒu 213 cña Bé luËt Tè tông d©n sù;
C¨n cø vµo biªn b¶n hoµ gi¶i thµnh ngµy 13/01/2023 vÒ viÖc c¸c ®­¬ng sù tháa thuËn ®­îc víi nhau vÒ viÖc gi¶i quyÕt t oµn bé vô ¸n dân s ự thô lý sè :
15/2023/TLST-KDTM ngµy 06/11/2023;
xÐt thÊy:
Sù tho¶ thuËn cña c¸c ®­¬ng sù ®­îc ghi trong biªn b¶n hoµ gi¶i vÒ viÖc gi¶i quyÕt toµn bé vô ¸n lµ hoµn toµn tù nguyÖn; Néi dung tho¶ thuËn gi÷a c¸c ®­¬ng sù kh«ng vi ph¹m ®iÒu cÊm cña luËt vµ kh«ng tr¸i ®¹o ®øc x· héi.
§· hÕt thêi h¹n b¶y ngµy, kÓ tõ ngµy lËp biªn b¶n hoµ gi¶i thµnh, kh«ng cã ®­¬ng sù nµo thay ®æi ý kiÕn vÒ sù tho¶ thuËn ®ã.
quyÕt ®Þnh:
1. C«ng nhËn sù tho¶ thuËn cña c¸c ®­¬ng sù:
Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (gọi tắt SHB) .
Địa chỉ: Số 77 Trần Hưng Đạo, phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội.
Đại diện theo pháp luật: Bà Ngô Thu Hà – Chức vụ: Tổng giám đốc Người đại diện theo ủy quyền: Ông Hoàng Xuân Quang – Chức vụ: Giám đốc Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội chi nhánh Kinh Bắc.
Theo văn bản ủy quyền số 4061/VBUQ-SHB ngày 19/7/2023.
Người đại diện theo ủy quyền lại: Ông Nguyễn Văn Vinh – chức vụ: Chuyên viên mua bán nợ và TSBĐ nợ.
Theo Giấy ủy quyền số 16/UQ-GĐ ngày 24/7/2023.
Bị đơn: Ông Nguyễn Hữu L, sinh năm 1966 và bà Phù Thị H , sinh năm 1966.
Cùng địa chỉ: Khu phố MĐ, phường HM, thành phố TS, tỉnh Bắc Ninh.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
- Chị Nguyễn Thị L , sinh năm 1989; Trú tại: Khu phốM Đ, phường H M, thành phố TS, tỉnh Bắc Ninh.
- Chị Nguyễn Thị H , sinh năm 1991; Trú tại: Khu phốM Đ, phường H M, thành phố TS, tỉnh Bắc Ninh.
- Anh Nguyễn Hữu L , sinh năm 1994; Trú tại: Khu phốM Đ, phường H M, thành phố TS, tỉnh Bắc Ninh.
- Anh Nguyễn Hữu Q , sinh năm 1999; Trú tại: Khu phốM Đ, phường HM, thành phố TS, tỉnh Bắc Ninh.

## Page 2

2. Sù tho¶ thuËn cña c¸c ®­¬ng sù cô thÓ nh­ sau:
* Về công nợ : Tính đến hết ngày 14/11/2023 ông Nguyễn Hữu L và bà Phù Thị H còn nợ SHB tổng số tiền là 417.012.610 đồng (Trong đó: Nợ gốc 327.000.000 đồng, lãi trong hạn 21.481.326 đồng, lãi quá hạn 68.531.284 đồng)
* Về phương án trả nợ : Ông Nguyễn Hữu L và bà Phù Thị H phải có trách nhiệm thanh toán cho SHB tổng số tiền tính đến hết ngày 14/11/2023 là là 417.012.610 đồng (Trong đó: Nợ gốc 327.000.000 đồng, lãi trong hạn 21.481.326 đồng, lãi quá hạn 68.531.284 đồng) theo lộ trình như sau:
+ Chậm nhất vào ngày 30 hàng tháng phải trả là 20.000.000đ.
+ Chậm nhất đến ngày 30/6/2024 phải thanh toán toàn bộ số nợ gốc và lãi còn lại.
Và tiếp tục phải trả lãi theo Hợp đồng tín dụng đã ký kết và Khế ước nhận nợ kể từ ngày 15/11/2023 cho đến ngày ông L và bà H thanh toán xong toàn bộ khoản vay cho Ngân hàng.
Nếu ông L và bà H không thực hiện được nghĩa vụ trả nợ theo như đã thỏa thuận cho SHB thì SHB được quyền yêu cầu cơ quan thi hành án kê biên phát mại tài sản thế chấp lµ Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với thửa đất số 270, tờ bản đồ 1, diện tích 133,0 m2 tại thôn Mai Động, xã Hương Mạc, thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh (nay khu phố Mai Động, phường Hương Mạc, thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh)
theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V 411054 do UBND huyện Từ Sơn (nay là thành phố Từ Sơn) tỉnh Bắc Ninh cấp ngày 11/7/2002 cho ông Nguyễn Hữu
L. Tại Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất số: 204/2015/HĐTC - CN/SHB.
112100 ngày 14/8/2015 và Văn bản sửa đổi bổ sung Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 111/2018- 204/2015/HĐTC- CN/SHB.112100/PLHĐ ngày 22/8/2018 do Văn phòng công chứng Bắc Hà tỉnh Bắc Ninh chứng nhận các chủ tài sản bảo đảm đã đồng ý thế chấp tài sản trên cho khoản vay của mình tại SHB. Tài sản này đã được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TX Từ Sơn (nay là TP Từ Sơn), tỉnh Bắc Ninh ngày 17/8/2015 theo quy định của pháp luật để thu hồi nợ cho Ngân hàng.
* Về chi phí xem xét thẩm định: Ông L, bà H tự nguyện chịu 5.000.000 đồng chi phí xem xét thẩm định tại chỗ.
*Án phí: Ông Nguyễn Hữu L và bà Phù Thị H phải chịu toàn bộ án phí kinh doanh thương mại là 10.340.252 đồng. Hoàn trả Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội số tiền 10.500.000 đồng tạm ứng án phí đã nộp tại Biên lai số 0003518 ngày 06/11/2023 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Từ Sơn.
3. QuyÕt ®Þnh nµy cã hiÖu lùc ph¸p luËt ngay sau khi ®­îc ban hµnh vµ kh«ng bÞ kh¸ng c¸o, kh¸ng nghÞ theo thñ tôc phóc thÈm.
4 . Tr­êng hîp quyÕt ®Þnh ®­îc thi hµnh theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 2 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù th× ng­êi ®­îc thi hµnh ¸n d©n sù, ng­êi ph¶i thi hµnh ¸n d©n sù cã quyÒn tho¶ thuËn thi hµnh ¸n, quyÒn yªu cÇu thi hµnh ¸n, tù nguyÖn thi hµnh ¸n hoÆc bÞ c­ìng chÕ thi hµnh ¸n theo quy ®Þnh t¹i c¸c ®iÒu 6, 7 vµ 9 LuËt Thi hµnh ¸n d©n sù;
thêi hiÖu thi hµnh ¸n ®­îc thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 30 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù.

## Page 3

N¬i nhËn:
- VKSND TP. Từ Sơn;
- Chi côc THA;
- §­¬ng sù;
- L­u HS, Vp THẨM PHÁN




 Nguyễn Thị Thu Hà