Bản án số 12/2023/KDTM-ST
Ngân hàng N - TD
Số: 12/2023/KDTM-ST
Ngày: 25/09/2023
Tòa án xét xử: TAND Q. Liên Chiểu, TP Đà Nẵng
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Kinh doanh thương mại
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ông T và bà D1 chỉ trả cho Ngân hàng được 353.315.069 đồng nợ lãi và bổ sung yêu cầu: Đề nghị Hội đồng xét xử tuyên buộc ông T và bà D1 trả số tiền nợ tính đến ngày xét xử (- Ngày 25 tháng 9 năm 2023) là 7.192.907.485 đồng (Bảy tỷ một trăm chín mươi hai triệu chín trăm lẻ bảy ngàn bốn trăm tám mươi lăm đồng), trong đó: nợ gốc 6.500.000.000 đồng, nợ lãi trong hạn 540.123.288 đồng, nợ lãi quá hạn 120.856.849 đồng và nợ lãi chậm trả 31.927.348 đồng. Các nội dung khác vẫn giữ nguyên theo đơn khởi kiện.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN Q. LIÊN CHIỂU THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG

 Bản án số 12/2023/KDTM-ST Ngày 25.9.2023 V/v tranh chấp hợp đồng tín dụng

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do- Hạnh phúc



NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN LIÊN CHIỂU, THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Thanh Thủy Các Hội thẩm nhân dân:
1. Ông Nguyễn Công Chi
 2. Bà Nguyễn Thị Thanh Bình
- Thư ký phiên tòa: Bà Trần Ngô Khánh Loan - Thư ký Tòa án nhân dân quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân quận Liên Chiểu tham gia phiên tòa: Ông Võ Quang Tiến - Kiểm sát viên.
Ngày 25 tháng 9 năm 2023, tại Trụ sở Tòa án nhân dân quận Liên Chiểu xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số 130/2023/TLST -DS ngày 22 tháng 6 năm 2023 về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 82/2023/QĐXXST-DS ngày 05 tháng 9 năm 2023 và Quyết định hoãn phiên tòa số 108/2023/QĐST-DS ngày 15 tháng 9 năm 2023 giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Ngân hàng N (A); Trụ sở: 02 L, phường T, quận Đ, thành phố Hà Nội.
Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị Mỹ D - Chức vụ:
Phó Giám đốc A Chi nhánh quận L; Địa chỉ: A N, phường H, quận L, thành phố Đà Nẵng (Theo Văn bản ủy quyền số 2664/QĐ -NHNo-PC ngày 01 tháng 12 năm 2022 và Giấy ủy quyền số 57/QĐ-NHNo.NĐN-LC ngày 23 tháng 6 năm 2023), (Có mặt).
- Bị đơn: Ông Đinh Ngọc T - Sinh năm 1958 và bà Nguyễn Thị Thu D1 - Sinh năm 1963; cùng nơi cư trú: K V, phường C, quận T, thành phố Đà Nẵng , (Đều vắng mặt, không có lý do).

## Page 2

NỘI DUNG VỤ ÁN:


* Theo Đơn khởi kiện gửi đến Tòa án ngày 08 tháng 6 năm 2023, tại Bản tự khai ngày 28 tháng 8 năm 2023 và trong quá trình giải quyết vụ án, người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn (- Ngân hàng N) trình bày:
Ông Đinh Ngọc T và bà Nguyễn Thị Thu D1 có vay của Ngân hàng N - Chi nhánh quận L số tiền 6.500.000.000 đồng ( Sáu tỷ năm trăm triệu đồng ) theo Hợp đồng tín dụng số 2002 -LAV-202200367 ngày 28 tháng 3 năm 2022 và các Báo cáo đề xuất giải ngân kiêm Giấy nhận nợ số 2002-LDS-202203837 ngày 27 tháng 10 năm 2022 số tiền 1.600.000.000 đồng ( Một tỷ sáu trăm triệu đồng ), số 20222002 -LDS- 202203913 ngày 01 tháng 11 năm 2022 số tiền 1.600.000.000 đồng ( Một tỷ sáu trăm triệu đồng ) và số 2002 -LDS-202203969 ngày 04 tháng 11 năm 2022 số tiền 3.300.000.000 đồng (Ba tỷ ba trăm triệu đồng ); phương thức cho vay: Cho vay theo hạn mức tín dụng; mục đích vay: Bổ sung vốn lưu động sản xuất, bảo dưỡng xe ô tô, thiết bị thi công cơ giới, máy móc, thiết bị ngành công nghiệp, gia công cơ khí và sản xuất các sản phẩm từ kim loại đúc sẵn ( Theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hộ kinh doanh cá thể số 32B8004098 do ông Đinh Ngọc T - Đại diện hộ gia đình );
thời hạn vay: 06 tháng kể từ ngày giải ngân...
Để đảm bảo khoản vay, ông T và bà D1 đã thế chấp quyền sử dụng đất ở và và tài sản gắn liền với đất là nhà ở tại địa chỉ: K V, phường C, quận T, thành phố Đà Nẵng có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BO 625069 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đ cấp ngày 26 tháng 6 năm 2013, số vào sổ CTs19136 đứng tên bà Đặng Thị L , đăng ký chỉnh lý biến động tặng cho ông Đinh Ngọc T ngày 05 tháng 7 năm 2013, theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 2002 -LCL-202000224 ngày 25 tháng 3 năm 2020 đã được công chứng tại Phòng C và đăng ký thế chấp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại quận T.
Quá trình thực hiện hợp đồng, từ ngày 27 tháng 10 năm 2022, ông T và bà D1 đã không thanh toán lãi vay và không thanh toán nợ khi đến hạn thanh toán, vi phạm nghĩa vụ trả nợ gốc và lãi. Do vậy, Ngân hàng khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết buộc ông ông T và bà D1 trả số tiền nợ tính đến ngày 28 tháng 8 năm 2023 là 7.117.177.473 đồng ( Bảy tỷ một trăm mười bảy triệu một trăm bảy mươi bảy ngàn bốn trăm bảy mươi ba đồng), trong đó: Nợ gốc: 6.500.000.000 đồng, nợ lãi trong hạn 493.980.822 đồng, nợ lãi quá hạn 97.785.616 đồng và nợ lãi chậm trả 25.411.035 đồng; buộc ông T và bà D1 tiếp tục trả lãi cho đến khi trả xong nợ. Trường hợp, ông T và bà D1 không trả được nợ hoặc trả nợ không đầy đủ, thì đề nghị Tòa án tuyên phát mãi tài sản đã thế chấp để thu hồi nợ cho Ngân hàng.
Tại phiên tòa, người đại diện theo ủy quyền của Ngân hàng trình bày: Ông T và bà D1 chỉ trả cho Ngân hàng được 353.315.069 đồng nợ lãi và bổ sung yêu cầu:

## Page 3

Đề nghị Hội đồng xét xử tuyên buộc ông T và bà D1 trả số tiền nợ tính đến ngày xét xử (- Ngày 25 tháng 9 năm 2023) là 7.192.907.485 đồng (Bảy tỷ một trăm chín mươi hai triệu chín trăm lẻ bảy ngàn bốn trăm tám mươi lăm đồng ), trong đó: nợ gốc 6.500.000.000 đồng, nợ lãi trong hạn 540.123.288 đồng, nợ lãi quá hạn 120.856.849 đồng và nợ lãi chậm trả 31.927.348 đồng. Các nội dung khác vẫn giữ nguyên theo đơn khởi kiện.
* Bị đơn - ông Đinh Ngọc T và bà Nguyễn Thị Thu D1 đã nhận được các văn bản tố tụng của Tòa án, nhưng không có ý kiến trình bày gửi đến Tòa án; không tham gia các phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải.
Tại phiên tòa, ông T và bà D1 vắng mặt lần hai, không có lý do.
 * Quá trình giải quyết vụ án, Tòa án tiến hành xem xét, thẩm định tại chỗ đối với tài sản thế chấp tại K V, phường C, quận T, thành phố Đà Nẵng , xác định: So với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BO 625069 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đ cấp ngày 26 tháng 6 năm 2013, có phát sinh phần xây dựng thêm tầng 4 có tổng diện tích 90 m 2, tường xây, mái đúc (Không đúng theo Giấy phép xây dựng số 1075/GPXD ngày 16 tháng 7 năm 2015 của Ủy ban nhân dân quận T).

 * Tại phiên tòa, đại diện Viện kiểm sát nhân dân quận Liên Chiểu phát biểu:
Thẩm phán đã thực hiện đúng nhiệm vụ và quyền hạn theo quy định tại Điều 48; đảm bảo đúng trình tự, thủ tục theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự trong quá trình giải quyết vụ án. Thư ký phiên tòa đã thực hiện đúng nhiệm vụ, quyền hạn theo quy định tại Điều 51 Bộ luật Tố tụng dân sự. Hội đồng xét xử đã tuân thủ đúng các nguyên tắc xét xử, đảm bảo các bên đương sự được thực hiện đầy đủ các quyền và nghĩa vụ, việc hỏi và tranh tụng tại phiên tòa được tiến hành khách quan, đúng trình tự. Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn đã thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ theo quy định tại các điều 70, 71 và 234 Bộ luật Tố tụng dân sự. Đối với bị đơn vắng mặt lần hai, không có lý do nên phải chịu hậu quả pháp lý về việc vắng mặt. Về việc giải quyết vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ các điều 466 và 468 Bộ luật Dân sự chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc bị đơn phải trả toàn bộ số tiền nợ gốc và lãi tính đến ngày xét xử là 7.192.907.485 đồng đồng. Bị đơn tiếp tục trả lãi đối với khoản tiền gốc từ ngày 26 tháng 9 năm 2023 cho đến khi trả dứt điểm nợ cho Ngân hàng theo hợp đồng tín dụng đã ký. Trường hợp bị đơn không trả được nợ thì xử lý tài sản đã thế chấp.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Về thủ tục tố tụng:
[1.1] Tranh chấp hợp đồng tín dụng giữa Ngân hàng N và ông Đinh Ngọc T , bà Nguyễn Thị Thu D1 đều có đăng ký kinh doanh (Ông Đinh Ngọc T - Đại diện hộ

## Page 4

gia đình đứng tên đăng ký kinh doanh theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hộ kinh doanh cá thể số 32B8004098 ) và đều có mục đích lợi nhuận nên Hội đồng xét xử xác định lại đây là vụ án tranh chấp về kinh doanh, thương mại.
[1.2] Về thẩm quyền: Các bên giao kết hợp đồng thỏa thuận tại Điều 9 của Hợp đồng tín dụng số 2002 -LAV-202200367 ngày 28 tháng 3 năm 2022: “…giải quyết tranh chấp tại Tòa án nhân dân cấp có thẩm quyền tại nơi đóng trụ sở của Ngân hàng là A Chi nhánh quận L ” nên vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân quận Liên Chiểu theo quy định tại khoản 1 Điều 30, điểm b khoản 1 Điều 35 và điểm b khoản 1 Điều 40 Bộ luật Tố tụng dân sự.
[1.3] Về việc vắng mặt của người tham gia tố tụng:
Tại phiên tòa, bị đơn - ông Đinh Ngọc T và bà Nguyễn Thị Thu D1 đã được triệu tập hợp lệ lần thứ hai nhưng vẫn vắng mặt, không vì sự kiện bất khả kháng hoặc trở ngại khách quan. Căn cứ khoản 2 Điều 227 Bộ luật Tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt họ.
[2] Về nội dung:
Xét yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng N, Hội đồng xét xử thấy:
Quá trình giải quyết vụ án, bị đơn không có văn bản phản đối yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng. Căn cứ các tài liệu, chứng cứ do Ngân hàng cung cấp có trong hồ sơ vụ án, Hội đồng xét xử có đủ cơ sở để xác định:
 Ngày 28 tháng 3 năm 2022, ông Đinh Ngọc T và bà Nguyễn Thị Thu D1 có kí Hợp đồng tín dụng số 2002 -LAV-202200367 với Ngân hàng N - Chi nhánh quận L vay số tiền 6.500.000.000 đồng ( Sáu tỷ năm trăm triệu đồng ); phương thức cho vay:
Theo hạn mức tín dụng; mục đích sử dụng tiền vay: Bổ sung vốn lưu động sản xuất, bảo dưỡng xe ô tô, thiết bị thi công cơ giới, máy móc, thiết bị ngành công nghiệp, gia công cơ khí và sản xuất các sản phẩm từ kim loại đúc sẵn; thời hạn duy trì hạn mức:
12 (Mười hai) tháng, kể từ ngày ký hợp đồng tín dụng; thời hạn cho vay và kỳ hạn trả nợ theo giấy nhận nợ: 06 (Sáu) tháng kể từ ngày nhận nợ; lãi suất: Theo từng Báo cáo đề xuất cho vay kiêm Giấy nhận nợ và/hoặc theo quy định của A Chi nhánh N trong từng thời kỳ tại thời điểm giải ngân, lãi suất tại thời điểm ký hợp đồng: 8%/năm, lãi suất quá hạn: không quá 150% lãi suất cho vay trong hạn, lãi chậm trả: 10%/ năm tính trên số dư lãi chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả. Ông T và bà D1 đã nhận nợ theo các Báo cáo đề xuất giải ngân kiêm Giấy nhận nợ: số 2002 -LDS- 202203837 ngày 27 tháng 10 năm 2022 số tiền 1.600.000.000 đồng ( Một tỷ sáu trăm triệu đồng ), số 20222002 -LDS-202203913 ngày 01 tháng 11 năm 2022 số tiền 1.600.000.000 đồng ( Một tỷ sáu trăm triệu đồng ) và số 2002 -LDS-202203969 ngày 04 tháng 11 năm 2022 số tiền 3.300.000.000 đồng (Ba tỷ ba trăm triệu đồng).
 Hợp đồng tín dụng được kí kết theo sự tự nguyện của các bên và tuân thủ quy định về hình thức của hợp đồng.

## Page 5

Căn cứ vào Điều 92 Bộ luật Tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử công nhận hợp đồng đã ký giữa Ngân hàng N - Chi nhánh quận L và ông Đinh Ngọc T và bà Nguyễn Thị Thu D1 là hợp pháp, phát sinh quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia giao dịch, xác định ông T và và D1 còn nợ của Ngân hàng số tiền 7.192.907.485 đồng (Bảy tỷ một trăm chín mươi hai triệu chín trăm lẻ bảy ngàn bốn trăm tám mươi lăm đồng ), trong đó: nợ gốc 6.500.000.000 đồng, nợ lãi trong hạn 540.123.288 đồng, nợ lãi quá hạn 120.856.849 đồng và nợ lãi chậm trả 31.927.348 đồng.
Đến nay, đã quá hạn thanh toán, nhưng ông T và bà D1 chưa trả được nợ theo thỏa thuận tại khoản 5 Điều 1 của hợp đồng tín dụng và mục 6 Phần II. Phần nhận nợ của các Báo cáo đề xuất giải ngân kiêm Giấy nhận nợ đã ký. Do ông T và bà D1 đã vi phạm nghĩa vụ của bên vay tài sản về thời hạn thanh toán nợ được quy định tại Điều 466 Bộ luật Dân sự, các điều 91 và 95 Luật các tổ chức tín dụng nên Hội đồng xét xử cần chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng N, buộc ông T và bà D1 phải thanh toán toàn bộ số tiền nợ gốc và nợ lãi tính đến ngày 25 tháng 9 năm 2023 là 7.192.907.485 đồng, như đề nghị của đại diện Viện kiểm sát nhân dân quận Liên Chiểu là hoàn toàn có cơ sở, đúng quy định của pháp luật.
 Lãi được tiếp tục tính từ ngày 26 tháng 9 năm 2023 theo mức lãi suất do Ngân hàng N và ông T, bà D1 đã thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng số 2002 -LAV- 202200367 ngày 28 tháng 3 năm 2022 và các Báo cáo đề xuất giải ngân kiêm Giấy nhận nợ: số 2002-LDS-202203837 ngày 27 tháng 10 năm 2022, số 20222002 -LDS- 202203913 ngày 01 tháng 11 năm 2022 và số 2002 -LDS-202203969 ngày 04 tháng 11 năm 2022 trên số tiền nợ gốc chưa thanh toán cho đến khi thi hành án xong.
 Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 2002-LCL- 202000224 ngày 25 tháng 3 năm 2020 đã được công chứng tại Phòng C và đăng ký thế chấp tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai tại quận T theo quy định tại Điều 323 Bộ luật Dân sự và Điều 95 Luật đất đai nên có giá trị pháp lý, phát sinh quyền và nghĩa vụ đối với tài sản thế chấp. Phần xây dựng thêm 01 (Một) tầng có tổng diện tích 90 m 2, tường xây, mái đúc cũng thuộc tài sản thế chấp theo thỏa thuận tại mục 1.5 Điều 1 của hợp đồng tín dụng đã ký.
Do vậy, trường hợp ông T và bà D1 không trả được nợ hoặc trả nợ không đầy đủ cho Ngân hàng thì tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất ở và và tài sản gắn liền với đất là nhà ở tại địa chỉ: K V, phường C, quận T, thành phố Đà Nẵng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BO 625069 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đ cấp ngày 26 tháng 6 năm 2013, số vào sổ CTs19136 đứng tên bà Đặng Thị L, đăng ký chỉnh lý biến động tặng cho ông Đinh Ngọc T ngày 05 tháng 7 năm 2013 và phần xây dựng thêm tầng 4 có tổng diện tích 90 m 2, tường xây, mái đúc, sẽ bÞ ph¸t m·i ®Ó thu håi nî tr¶ cho Ng©n hµng.

## Page 6

[3] Bị đơn - ông Đinh Ngọc T và bà Nguyễn Thị Thu D1 phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là 112.000.000 đồng + 01% x (7.192.907.485 đồng - 4.000.000.000 đồng)
= 115.192.907 đồng ( Một trăm mười lăm triệu một trăm chín mươi hai ngàn chín trăm lẻ bảy đồng) theo quy định tại khoản 1 Điều 147 Bộ luật Tố tụng dân sự và khoản 2 Điều 26 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Ông Đinh Ngọc T là người cao tuổi, thuộc trường hợp được miễn tiền án phí theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. Tuy nhiên, ông T không có đơn đề nghị miễn án phí nên Hội đồng không có căn cứ để xét miễn.
[4] Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ 3.000.000 đồng ( Ba triệu đồng ) ông Đinh Ngọc T và bà Nguyễn Thị Thu D1 phải chịu theo quy định tại khoản 1 Điều 157 Bộ luật Tố tụng dân sự.
Vì các lẽ trên,


QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ các điều 299, 323, 463, 466 và 468 Bộ luật Dân sự; các điều 91 và 95 Luật các tổ chức tín dụng; khoản 2 Điều 26 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án; Điều 92, khoản 1 Điều 147, khoản 1 Điều 157, khoản 2 Điều 227, các điều 235 và 273 Bộ luật Tố tụng dân sự.
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng N đối với ông Đinh Ngọc T và bà Nguyễn Thị Thu D1 về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”.
Xử: Buộc ông Đinh Ngọc T và bà Nguyễn Thị Thu D1 phải thanh toán cho Ngân hàng N số tiền nợ gốc 6.500.000.000 đồng; nợ lãi tính đến ngày 25 tháng 9 năm 2023 là 692.907.485 đồng, trong đó: Nợ lãi trong hạn 540.123.288 đồng, nợ lãi quá hạn 120.856.849 đồng và nợ lãi chậm trả 31.927.348 đồng; tổng cộng cả gốc và lãi là 7.192.907.485 đồng (Bảy tỷ một trăm chín mươi hai triệu chín trăm lẻ bảy ngàn bốn trăm tám mươi lăm đồng).
Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm, khách hàng vay còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất các bên thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng và Báo cáo đề xuất giải ngân khiêm Giấy nhận nợ cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay, thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh

## Page 7

toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.
Trường hợp ông Đinh Ngọc T và bà Nguyễn Thị Thu D1 không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ, thì xử lý phát mãi tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất ở và và tài sản gắn liền với đất là nhà ở tại địa chỉ: K V, phường C, quận T, thành phố Đà Nẵng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BO 625069 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đ cấp ngày 26 tháng 6 năm 2013, số vào sổ CTs19136 đứng tên bà Đặng Thị L, đăng ký chỉnh lý biến động tặng cho ông Đinh Ngọc T ngày 05 tháng 7 năm 2013 và phần xây dựng thêm tầng 4 có tổng diện tích 90 m 2, tường xây, mái đúc, để thu hồi trả nợ cho Ngân hàng.
Trường hợp ông T và bà D1 thanh toán xong nợ thì Ngân hàng N trả Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BO 625069 cho ông T.

2. Án phí kinh doanh, thương mại sơ thẩm là 115.192.907 đồng ( Một trăm mười lăm triệu một trăm chín mươi hai ngàn chín trăm lẻ bảy đồng ) ông Đinh Ngọc T và bà Nguyễn Thị Thu D1 phải chịu.
Hoàn trả cho Ngân hàng N số tiền tạm ứng án phí 57.449.735 đồng (Năm mươi bảy triệu bốn trăm bốn mươi chín ngàn bảy trăm ba mươi lăm đồng ) đã nộp tại biên lai thu số 0000973 ngày 22 tháng 6 năm 2023 của Chi cục Thi hành án dân sự quận Liên Chiểu.
3. Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ 3.000.000 đồng ( Ba triệu đồng ) ông Đinh Ngọc T và bà Nguyễn Thị Thu D1 phải chịu.
Ngân hàng N đã nộp tiền tạm ứng chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ 3.000.000 đồng (Đã chi xong ). Ông T, bà D1 hoàn trả lại cho Ngân hàng N số tiền 3.000.000 đồng.
Nguyên đơn có mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày tuyên án. Bị đơn vắng mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết.
Trường hợp bản án được thi hành theo quy tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự;
thời hiệu thi hành án được thực hiện theo Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- Các đương sự;
- VKSND Q.Liên Chiểu;
- Chi cục THADS Q.Liên Chiểu;
TM.HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

## Page 8

- Lưu hồ sơ vụ án.




Nguyễn Thị Thanh Thủy