Bản án số: 93/2023/DS - ST
D - V "Tranh chấp Hợp đồng dịch vụ"
Số: 93
Ngày: 06/09/2023
Tòa án xét xử: TAND TP. PLeiku, tỉnh Gia Lai
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng dịch vụ
Thông tin vụ việc: Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐP TỈNH GIA LAI

Bản án số: 93/2023/DS - ST Ngày 06 tháng 9 năm 2023 “V/v tranh chấp Hợp đồng dịch vụ”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc


NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ P, TỈNH GIA LAI

-Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
 Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà Võ Thị Thanh Thúy Các Hội thẩm nhân dân:
1. Ông Lương Văn Kiên
2. Bà Nguyễn Thị Bích Thủy
 - Thư ký phiên tòa: Ông Thủy Sơn Phương – Thư ký Tòa án nhân dân thành phố P, tỉnh Gia Lai.
 - Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố P, tỉnh Gia Lai tham gia phiên tòa: Bà Lê Thị Thảo Nhi - Kiểm sát viên.
 Ngày 06 tháng 9 năm 2023 tại Trụ sở Tòa án nhân dân thành phố P, tỉnh Gia Lai xét xử sơ thẩm công khai v ụ án thụ lý số 114/2023/TLST - DS ngày 12 tháng 4 năm 2023 về “Tranh chấp Hợp đồng dịch v ụ” theo Quy ết định đưa v ụ án ra xét x ử số 105/2023/QĐXXST - DS ngày 31 tháng 7 năm 2023 và Quyết định hoãn phiên tòa s ố 102/2023/QĐST - DS ngày 18 tháng 8 năm 2023 giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Ông Lương Duy D, sinh năm 1975 Địa chỉ: 77 THĐ, thị trấn KD, huyện MY, tỉnh Gia Lai.
Đại diện theo ủy quyền: Ông Ngô Đức N, sinh năm 1961 Địa chỉ: 203 LTT, phường YĐ, thành phố P, tỉnh Gia Lai (Giấy ủy quyền công chứng số 0123 quyển số 02/2023 TP/CC - SCC/HĐGD ngày 12 tháng 4 năm 2023 tại văn phòng công chứng ĐH)
Có mặt
2. Bị đơn: Ông Lâm Quốc V Địa chỉ: 128 LĐH, tổ 03, phường Đ, thành phố P, tỉnh Gia Lai. Vắng mặt NỘI DUNG VỤ ÁN:

## Page 2

 Theo đơn khởi kiện ngày 05 tháng 4 năm 2023, các tài liệu, chứng cứ có tại hồ sơ vàt ại phiên tòa đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn ông Lương Duy D – ông Ngô Đức N trình bày:
 Thông qua mối quan hệ xã hội, ông Lương Duy D biết ông Lâm Quốc V chuyên nhận làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Ông Lương Duy D có nhu cầu đăng ký cấp quyền sử dụng đất đối với đất nông nghiệp ở B15, xã ID, huyện IG, tỉnh Gia Lai, hiện ông đang trồng cà phê nhưng chưa có giấy chứng nhận nên đã liên hệ đặt vấn đề với ông Lâm Quốc V. Hai bên thỏa thuận, chi phí làm cấp gi ấych ứng nhận là 100.000.000 (m ột trăm tri ệu) đ ồng, đưa trư ớc 30.000.000 (ba mươi triệu) đồng, sau đó đưa thêm một lần 6.000.000 (sáu triệu) đồng và một lần 1.000.000 (m ột triệu) đồng, tổng cộng ông D đã đưa cho ông Lâm Quốc V là 37.000.000 (ba mươi bảy triệu) đồng. Ngày 29 tháng 4 năm 2023, ông V viết giấy nhận tiền trong đó cam kết làm xong giấy chứng nhận trong thời gian 45 ngày kể từ viết giấy.
Tuy nhiên, ông Lâm Quốc V không thực hiện được nghĩa vụ và đã trả lại giấy tờ cho cho ông Lương Duy D nhưng cố tình trốn tránh không trả lại tiền đã nhận mặc dù ông D đã gọi điện, đến nhà nhiều lần.
Tại đơn khởi kiện, ông Lương Duy Dyêu cầu Tòa án nhân dân thành phốP giải quyết, bu ộc ông Lâm Quốc V trả lại cho ông Lương Duy D số tiền đãnh ận là 37.000.000 (ba mươi bảy triệu) đồng. Tuy nhiên, tại phiên tòa, đại diện theo ủy quyền thay đổi yêu cầu khởi kiện, yêu cầu ông Lâm Quốc V hoàn trả cho ông Lương Duy D số tiền 30.000.000 (ba mươi triệu) đồng.
Đối với bị đơn ông Lâm Quốc V:
Bị đơn ông Lâm Quốc V đã được Tòa án triệu tập hợp lệ nhiều lần để ông V trình bày ý kiến về yêu cầu khởi kiện của ông Lương Duy D nhưng ông V không đến Tòa án làm việc. Vì vậy Tòa án tiến hành các thủ tục tố tụng theo luật định để xét xử vắng mặt bị đơn.
Tại phiên tòa Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phốP có ý kiến như sau:
Về trình tự, thủ tục tố tụng: Việc Tòa án thụ lý yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là đúng thẩm quyền, trình tự thủ tục tố tụng. Quá trình chu ẩn bị xét xử và tại phiên tòa hôm nay, Thẩm phán, Hội đồng xét xử đã chấp hành đúng quy định của pháp luật về thụ lý vụ án, thẩm quyền giải quyết vụ án, xác minh, thu thập chứng cứ, thông báo về việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải cũng như trình tự phiên tòa. Đảm bảo thời hạn chuẩn bị xét xử. Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn ông Ngô Đức N chấp hành đúng theo quy định của pháp luật còn bị đơn ông Lâm Quốc V việc chấp hành theo quy định của pháp luật tố tụng còn hạn chế.

## Page 3

Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận việc thay đổi nội dung yêu cầu khởi kiện của Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn.
Về nội dung: Đại diện Viện kiểm sát đề nghị chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Lương Duy D, buộc ông Lâm Quốc V trả cho ông Lương Duy D số tiền 30.000.000 (ba mươi triệu) đồng. Ông Lâm Quốc V phải chịu án phí theo quy định của pháp luật.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

 [1] Ông Lâm Quốc V không thực hi ện đư ợc công vi ệc làm Giấych ứng nhận quyền sử dụng đất nhưng không hoàn trả lại tiền tạm ứng phí dịch vụ nên ông Lương Duy D đã phát sinh quyền khởi kiện.
 Tranh chấp phát sinh t ừ Giấy nhận tiền ngày 29 tháng 4 năm 2022 trong đó thể hiện ông Lâm Quốc V nhận thực hiện dịch vụ làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho ông Lương Duy D với phí dịch vụ là 100.000.000 (một trăm triệu) đồng nên đây là tranh chấp về hợp đồng dân sự cụ thể là Tranh chấp Hợp đồng dịch vụ; bị đơn cư trú trên địa bàn thành phốP nên thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân thành phốP theo loại việc, theo lãnh thổ và theo cấp xét xử.
 Bị đơn ông Lâm Quốc V đã được triệu tập hợp lệ để trình bày ý ki ến về yêu cầu khởi kiện của ông Lương Duy D, tham gia phiênh ọp kiểm tra vi ệc giaon ộp, tiếp cận, công khaich ứng cứ và hòa gi ải cũng như tham gia phiên tòa nhưng ông V vắng mặt không có lý do vì vậy căn cứ vào Điều 227 Bộ luật Tố tụng dân sự Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt ông Lâm Quốc V.
Tại phiên tòa, đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn thay đổi nội dung yêuc ầu khởi kiện, nội dung thay đổi không vượt quá phạm vi khởi kiện ban đầu nên căn cứ theo Điều 244 B ộ luật Tố tụng dân s ự năm 2015, Hội đồng xét x ử chấp nhận việc thay đổi yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
[2] Giấy nhận tiền ngày 29 tháng 4 năm 2022 thể hiện nội dung: “Tôi có nhận 2 bộ hồ sơ bìa đ ỏ sang tên đổi chủ của anh Lương Duy D với số tiền 100.000.000 (M ột trăm triệu đồng chẵn). Tôi có nhận tiền của anh D 30.000.000 (ba mươi triệu đồng) tiền cọc để làm giấy tờ” Bên dưới mục người nhận có chữ ký và ghi họ tên Lâm Quốc V.
Nội dung Giấy nhận tiền ngày 29 tháng 4 năm 2022 không thể hiện đầy đủ nội dung của hợp đồng dịch vụ nhưng được lập trên cơ sở tự nguyện, đối tượng giao dịch là công việc có thể thực hiện được, không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội, không bắt buộc phải công chứng, chứng thực nên có hiệu lực pháp luật.
Từ việc ông Lương Duy D đã nhận lại giấy tờ và chỉ yêu cầu ông Lâm Quốc V hoàn trả lại tiền phí cho thấy hai bên đã thống nhất chấm dứt thực hiện dịch vụ. Quá trình giải quyết vụ án, Tòa án không nhận được chứng cứ thể hiện công sức, chi phí ông

## Page 4

Lâm Quốc V đã bỏ ra nhằm thực hiện dịch vụ nên không có cơ sở khấu trừ vào số tiền mà ông Lâm Quốc V có nghĩa vụ hoàn trả cho ông Lương Duy D.
Ông Lương Duy D trình bày đã giao cho ông Lâm Quốc V 37.000.000 (ba mươi bảy tri ệu) đồng trong đó s ố tiền 30.000.000 đồng đư ợc ông Lâm Quốc V thừanh ận thông qua ký và ghi họ tên vào Giấy nhận tiền ngày 29 tháng 4 năm 2022. Nội dung “6 triệu tiền làm giấy tờ đưa ở nhà chú, 1 tri ệu đưa bữa tấu” do ông D tự ghi không được ông V ký xác nhận và không có ngư ời làm chứng hoặc chứng cứ nào khác chứng minh ông V đã nhận từ ông D thêm 7.000.000 (bảy triệu) đồng.
Do đó, Hội đồng xét x ử có căn c ứ nhận định ông Lâm Quốc V đãnh ận 30.000.000 (ba mươi tri ệu) đồng của ông Lương Duy D để thực hi ện dịch v ụ nhưng không thực hiện được nên có nghĩa vụ hoàn trả toàn bộ số tiền này cho ông D.
Về lãich ậm tr ả: Nguyên đơn không yêuc ầu gi ải quy ết nênH ội đồng xét x ử không giải quyết.
[3] Về án phí: Do yêuc ầu của ông Lương Duy D được chấp nhận nên ông Lâm Quốc V phải chịu án phí 30.000.000 đồng x 5% = 1.500.000 (một triệu năm trăm nghìn) đồng

Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:

- Áp dụng Điều 117, Điều 513, Điều 514, Điều 519 của Bộ luật Dân sự năm 2015;
- Căn cứ các Điều 4, 5; khoản 3 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39, đi ểm h kho ản 2 Đi ều 97, Đi ều 186, Đi ều 227, Đi ều 244, Đi ều 266, Đi ều 273 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;
- Căn cứ Điều 146, Đi ều 147 B ộ luật Tố tụng dân s ự năm 2015 và Điều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 của Ủy ban thường vụ quốc Hội ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
Tuyên xử:
Chấp nhận yêuc ầu khởi ki ện của ông Lương Duy D về việc yêuc ầu ông Lâm Quốc V hoàn trả tạm ứng phí dịch vụ.
Buộc ông Lâm Quốc V trả cho ông Lương Duy D số tiền 30.000.000 (ba mươi triệu) đồng.
Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật (đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành

## Page 5

án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phả i thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357 và Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015.
Về án phí:
Ông Lâm Quốc V phải chịu 1.500.000 (một triệu năm trăm nghìn) đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm.
Ông Lương Duy D được nhận lại số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 925.000 (chín trăm hai mươi lăm nghìn) đồng theo biên lai thu tiền số 0000237 ngày 12 tháng 4 năm 2023 của Cơ quan thi hành án dân sự thành phố P.
Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án, nguyên đơn có quyền làm đơn kháng cáo lên Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai yêu cầu xét xử phúc thẩm. Riêng bị đơn vắng mặt tại phiên tòa thì thời hạn kháng cáo tính t ừ ngày nhận được bản án ho ặc bản án đư ợc tống đạt hợp lệ.
Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điề u 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy dịnh tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật thi hành án dân sự và và Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- Viện kiểm sát nhân dân thành phốP
- Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai;
- Chi cục Thi hành án dân sự thành phố P;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA Đã ký Võ Thị Thanh Thúy