Bản án số: 89/2023/DS-ST
Yêu cầu thực hiện nghĩa vụ trả tiền
Số: 89
Ngày: 29/08/2023
Tòa án xét xử: TAND Q. Hải Châu, TP Đà Nẵng
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc
Thông tin vụ việc: Ông H yêu cầu Công ty G trả tiền

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN HẢI CHÂU THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Bản án số: 89/2023/DS-ST Ngày 29/8/2023 V/v “Yêu cầu trả lại tiền cọc giữ chỗ”


NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN HẢI CHÂU - THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
 Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Phạm Thị Hồng Loan Các Hội thẩm nhân dân: Ông Nguyễn Xuân Tùng và ông Phạm Văn Xanh
- Thư ký ghi biên bản phiên tòa: Ông Nguyễn Trần Minh Tâm - Thư ký Tòa án nhân dân quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng tham gia phiên tòa: Bà Hà Thị Thu Hiếu - Kiểm sát viên.
Ngày 29 tháng 8 năm 2023, tại trụ sở Tòa án nhân dân quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng mở phiên tòa xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 57/2023/TLST-DS ngày 07 tháng 3 năm 2023 về việc “Yêu cầu trả lại tiền cọc giữ chỗ” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 69/2023/QĐXXST-DS ngày 04 tháng 7 năm 2023, Quyết định hoãn phiên tòa số 72/2023/QĐST-DS ngày 31/7/2023 giữa các đương sự: Nguyên đơn: Ông Võ XuânH , sinh năm: 1996; Nơi ĐKHKTT:
Thôn Nam T, xã Thái T, huyện Lệ Thủy, tỉnh Quảng Bình .Địa chỉ liên lạc: ĐT 609 B xã Đại H, huyện Đại Lộc, tỉnh Quảng Nam.
 Người đại diện theo ủy quyền: Bà Huỳnh Thị Như K - Sinh năm 1997; Địa chỉ liên lạc: ĐT 609 B xã Đại H, huyện Đại Lộc, tỉnh Quảng Nam, có mặt.
 Người bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Bà Võ Thị Khánh H – Luật sư -Văn phòng Luật sư Rồng V - Chi nhánh Quảng Nam thuộc Đoàn Luật sư tỉnh Quảng Nam. (Vào sổ đăng ký luật sư số 02 ngày 14/4/2023), vắng mặt.
- Bị đơn: Công ty TNHH Ngôi Sao Bi ển Sài G (Công ty Cổ phần Ngôi Sao Biển Sài G). Địa chỉ đăng ký kinh doanh: Phòng 12 Tầng lửng, số 911-917 Nguyễn T, phường 14, qu ận 5, TP H ồ Chí Minh. Công tyC ổ phần Ngôi Sao Bi ển Sài G - Chi nhánh Đà Nẵng; Địa chỉ: Số 64 đường 2/9 phường Bình H, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng, vắng mặt.


NỘI DUNG VỤ ÁN:

## Page 2

2 Theo đơn khởi kiện, các tài liệu chứng cứ có tại hồ sơ vụ án, theo lời trình bày của người bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của nguyên đơn và người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn, nội dung vụ án như sau:
Ngày 10/02/2020, ông Võ XuânH có nộp tiền giữ chỗ để thuê gian hàng Phố đi bộ - Chợ đêm Bạch Đằng cho Công ty CP Ngôi Sao Biển Sài G – Chi nhánh Đà Nẵng bằng hình thức chuyển khoản qua số tài khoản của Công ty tại Ngân hàng TMCP Á Châu – Chi nhánh Sài Gòn số tiền 50.000.000 đồng. Tuy nhiên, Công ty CP Ngôi Sao Biển Sài G – Chi nhánh Đà Nẵng đã không triển khai dự án Phố đi bộ Chợ đêm Bạch Đằng. Ngày 14/4/2020, Công ty đã cam kết hoàn trả tiền giữ chỗ vào các tháng 10, 11, 12/2020 cho những trường hợp muốn rút cọc. Ngày 31/12/2020, Công ty CP Ngôi Sao Biển Sài G thông báo về việc bắt đầu chi trả hoàn tiền cọc. Nhưng đến nay Công ty vẫn không thực hiện, mặc dù ông Hùng đã nhiều lần yêu cầu. Do đó, ông Hùng khởi kiện yêu cầu Công ty CP Ngôi Sao Biển Sài G nay là Công ty TNHH Ngôi Sao Biển Sài G hoàn trả lại cho ông số tiền 50.000.000 đồng và tiền lãi tính từ ngày 01/01/2021 đến ngày 02/8/2023 là 10% x 50.000.000 đồng x 02 năm 07 tháng = 12.916.000 đồng. Tổng cộng gốc và lãi là 62.916.000 đồng.
Bị đơn đã được Tòa án triệu tập hợp lệ nhiều lần để tham gia phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khaich ứng cứ và hòa giải ,tham gia phiên tòa, nhưng vẫn vắng mặt và không có văn bản trình bày ý kiến đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Đại diện Viện kiểm sát phát biểu quan điểm: Quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa hôm nay, Tòa án đã thực hiện đú ng, đầy đủ trình tự, thủ tục tố tụng theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự. Người tham gia tố tụng đã thực hiện đầy đủ các quyền, nghĩa vụ của mình theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự; Đề nghị HĐXX tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn và chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về thủ tục tố tụng: Yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng theo quy định tại khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm b khoản 1 Điều 40 của Bộ luật tố tụng dân sự.
[2] Quá trình giải quyết vụ án, bị đơn và Người bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của nguyên đơn đã được triệu tập hợp lệ để tham gia phiên tòa nhưng vắng mặt không có lý do đến lần thứ hai, do đó HĐXX áp dụng khoản 2 Điều 227 xét xử vắng mặt bị đơn và Người bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của nguyên đơn.
[3] Về nội dung tranh chấp: Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc yêu cầu Tòa án buộc bị đơn trả số tiền 50.000.000 đồng, thì thấy: Công ty CP Ngôi

## Page 3

3 Sao Biển Sài G nay là Công ty TNHH Ngôi Sao Biển Sài G đã nhận phí giữ chỗ, đặt cọc số tiền 50.000.000 đồng/gian hàng từ ông Võ XuânH . Phương thức thanh toán bằng chuyển khoản qua số tài khoản của Công ty tại Ngân hàng TMCP Á Châu – Chi nhánh Sài Gòn vào ngày 19/02/2020. Tuy nhiên, do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19 nên Công ty đã không triển khai thực hi ện dự án được. Ngày 14/4/2020, Công ty đã ra Thông báo số 05/TB -NSB về việc tạm dời thời gian triển khai dự án sang năm 2021, đối với trường hợp đã đăng ký và rút cọc, không tham gia dự án Công ty sắp xếp hoàn lại tiền cọc thành 03 đợt tương ứng với khoảng thời gian từ tháng 10, 11, 12/2020. Ngày 31/12/2020, Công ty CP Ngôi Sao Biển Sài G thông báo về việc bắt đầu chi trả hoàn tiền cọc. Tuy nhiên đến nay, Công ty vẫn không thực hiện nghĩa vụ trả tiền là vi phạm cam kết và quy định tại Điều 280 của Bộ luật dân sự năm 2015. Do đó, ông Võ XuânH khởi kiện yêu cầu Công ty TNHH Ngôi Sao Biển Sài Ghoàn trả số tiền 50.000.000 đồng là có cơ sở chấp nhận.
[3.1] Đối với số tiền lãi nguyên đơn yêu cầu bị đơn phải thanh toán từ ngày 01/01/2021 đến ngày 02/8/2023 là 10 % x 50.000.000 đồng x 02 năm 07 tháng = 12.916.000 đồng. Tổng cộng gốc và lãi là 62.916.000 đồng , HĐXX thấy ngày 31/12/2020, Công ty CP Ngôi Sao Biển Sài G thông báo về việc bắt đầu chi trả hoàn tiền cọc nhưng không trả, do đó cần chấp nhận yêu cầu đòi tiền lãi của nguyên đơn. Đối với mức lãi suất 10%/ năm phù hợp với Điều 357 và khoản 2 Điều 468 của Bộ luật dân sự nên cần được chấp nhận. Buộc bị đơn phải trả cho nguyên đơn số tiền lãi là 12.916.000 đồng.
Kể từ ngày người được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 Bộ luật dân sự 2015.
Đối với tiền lãi k ể từ ngày 03/8/2023 đến ngày xét x ử 29/8/2023 ông Hùng không có yêu cầu nên Hội đồng xét xử không xem xét.
[3.2] Xét thấy lời đề nghị của Kiểm sát viên về quan điểm, nội dung giải quyết vụ án là có cơ sở nên chấp nhận.
[4] Về án phí dân s ự sơ th ẩm: Căn c ứ vào đi ểm b kho ản 1 Đi ều 24 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14, ban hành ngày 30/12/2016 v ề việc quy định mức thu, miễn, giảm, thu, n ộp, quản lý và s ử dụng án phí và l ệ phí Tòa án, Công tyc ổ phần Ngôi Sao Biển Sài Gòn phải chịu trên số tiền phải trả: 62.916.000 đồng x 5% = 3.145.600 đồng.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ Điều 280 và Điều 357, khoản 2 Điều 468 của Bộ luật dân sự 2015 ;
Khoản 2 Điều 227 của Bộ luật tố tụng dân sự và Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ông Võ XuânH đối với Công ty TNHH Ngôi Sao Biển Sài G.

## Page 4

4 Xử: Buộc Công ty TNHH Ngôi Sao Biển Sài G phải trả cho ông Võ XuânH số tiền số tiền là 62.916.000 đồng, trong đó nợ gốc là 50.000.000 đồng, nợ lãi là 12.916.000 đồng.
Kể từ ngày người được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 Bộ luật dân sự 2015.
2. Án phí dân sự sơ thẩm: Công ty TNHH Ngôi Sao Biển Sài G phải chịu số tiền án phí dân sự sơ thẩm 3.000.000 đồng. Hoàn trả cho ông Võ XuânH 1.500.000 đồng tiền tạm ứng á n phí dân sự đã nộp theo biên lai thu số 0007210 ngày 06/3/2023 tại Chi cục Thi hành án dân sự quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng.
3. Án xử công khai sơ thẩm, các đương sự có mặt được quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Đương sự vắng mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được (hoặc niêm yết)
bản án.
4. Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự , người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tựn guyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6,7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM
- Đương sự; THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- VKSND Q. Hải Châu;
- Chi cục THADS Q. Hải Châu;
- Lưu hồ sơ.
 (Đã ký và đóng dấu)



 Phạm Thị Hồng Loan

## Page 5

5