Bản án số: 28/2023/HNGĐ-ST
Tranh chấp chia tài sản sau khi ly hôn
Số: 28
Ngày: 29/09/2023
Tòa án xét xử: TAND huyện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọ
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Hôn nhân và gia đình
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về chia tài sản khi ly hôn
Thông tin vụ việc: Tranh chấp chia tài sản sau khi ly hôn giữa chị T và anh S

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN LÂM THAO TỈNH PHÚ THỌ

Bản án số: 28/2023/HNGĐ-ST Ngày: 29 - 9 - 2023 V/v: “Tranh chấp chia tài sản sau khi ly hôn”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN LÂM THAO, TỈNH PHÚ THỌ

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Lê Thu Trang Các Hội thẩm nhân dân: 1. Ông Nguyễn Tiến Dũng
 2. Ông Hà Thanh Phong
- Thư ký phiên tòa: Ông Nguyễn Trung Kiên - Thư ký Tòa án nhân dân huyện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọ.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huy ện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọ tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Thanh Nga - Kiểm sát viên.
Ngày 29/9/2023, tại trụ sở Tòa án nhân dân huy ện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọ xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 134/2023/TLST- HNGĐ ngày 13/3/2023 về việc “Tranh chấp chia tài sản sau khi ly hôn ” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 32/2022/QĐXXST- HNGĐ ngày 14/9/2023 giữa các đương sự:
 Nguyên đơn: Chị Nguyễn Thị T, sinh năm 1984; địa chỉ: Khu 5, xã B, huyện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọ, có mặt.
 Bị đơn: Anh Phan Hồng S, sinh năm 1980; địa chỉ: Khu 5, xã B, huyện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọ, có mặt.
 Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
 + Bà Phan Thị L, sinh năm 1958; địa chỉ: Khu 5, xã B, huyện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọ, có mặt.
 + Cháu PhanH ồng T, sinh ngày 28/6/ 2007; địa chỉ: Khu 5, xã B, huyện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọ, có mặt.
 + Cháu Phan Thị Hồng T, sinh ngày 24/01/2010; địa chỉ: Khu 5, xã B, huyện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọ, có mặt.
 Người đại diện cho cháu T: Anh Phan Hồng S, sinh năm 1980; địa chỉ: Khu 5, xã B, huyện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọ (là bố đẻ cháu T).
 Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho cháu T: Bà Nguyễn Thị Sang – Trợ giúp viên pháp lýc ủa Trung tâm trợ giúp pháp lý nhà nư ớc tỉnh Phú Thọ, có mặt.

## Page 2

2 NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện và lời khai tại Tòa án, nguyên đơn chị Nguyễn ThịT trình bày:
Chị và anh Phan Hồng S kết hôn với nhau năm 2006. Trong quá trình chung sống, chị và anh S có tài sản chung là quyền sử dụng đất: Thửa đất số 467, tờ bản đồ số 18, diện tích 280m2 đ ất ở tại khu 5, xã B, huyện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọ được UBND huy ện Lâm Thaoc ấp gi ấy chứng nhận quy ền s ử dụng đ ất s ố BO131238 ngày 09/4/2013 đứng tênh ộ ông PhanH ồng S và bà Nguy ễn Thị T.
Trên đất có 01 nhà cấp bốn, ba gian xây khoảng năm 1999, 2000, đến khoảng năm 2013 sửa lại. Công trình phụ gồm bếp xây năm 2002, sửa lại khoảng năm 2013 và nhà vệ sinh xây năm 2016. Đối với tài sản trên đất chị xác định trước khi chị về đã có nhà xây ba gian nhưng sau khi chị về thì có sửa chữa, tôn tạo và làm thêm phần sân và công trình phụ.
Năm 2019, do tình cảm vợ chồng không còn nên chị đã ly hôn với anh Phan Hồng S. Tại quy ết định công nhận thu ận tình ly hôn và s ự thỏa thu ận của các đương sự số 61/2019/QĐST - HNGĐ ngày 18/4/2019 của Tòa án nhân dân huy ện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọ đã quyết định:
Về tài sản chung: Chị và anh S tự thỏa thu ận không đ ề nghị Tòa án gi ải quyết. Đến nay do chị và anh S không thỏa thuận được nên chị đề nghị Tòa án chia tài sản chung của vợ chồng sau khi ly hôn là quy ền sử dụng đất 280m2 đất ở, thửa đất số 467, tờ bản đồ số 18, tại khu 5, xã B, huyện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọ được UBND huyện Lâm Thaoc ấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BO131238 ngày 09/4/2013 đứng tên hộ ông Phan Hồng S và bà Nguyễn Thị T. Đối với quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất này chị đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.
Còn đồ dùng sinh hoạt trong gia đình chị xác định cho anh S và các con s ử dụng nên chị không đề nghị Tòa án giải quyết.
 Về nợ chung: Chị xác định chị và anh S không có khoản nợ chung nào. Đối với khoản vay Ngân hàng chính sách thì quan đi ểm của chịT như sau: Năm 2018, chị và anh S có vay của Ngân hàng chính sách số tiền 12.000.000 đ (Mười hai triệu đồng). Hai vợ chồng chị có ký vào s ổ vay vốn, mục đích vay nư ớc sạch, thời hạn vay trung h ạn, lãi su ất 0,75%/tháng. Hạn trả nợ cuối là 12/2/202 3, với khoản nợ này chị đã đưa anh S trả rồi nhưng chị không cóch ứng cứ gì về việc đã đưa ti ền cho anh S cũng như chứng cứ chứng minh đã trả hết khoản tiền này. Nay chị xác định chị và anh S không có khoản nợ chung nào tại Ngân hàng chính sách nữa. Do vậy, chị không đồng ý trả một nửa số tiền nợ Ngân hàng chính sách nói trên.
Phía bị đơn là anh Phan Hồng S trình bày:
 Ngày 18/4/2019, Tòa án nhân dân huy ện Lâm Thao đã ra quy ết định công nhận thu ận tình ly hôn và s ự thỏa thu ận của các đương s ự số 61/2019/QĐST- HNGĐ ngày 18/4/2019. Công nhận thuận tình ly hôn gi ữa anh vàch ị Nguyễn Thị

## Page 3

3 T.
 Về con chung: Giaoc ả hai con chung là cháu PhanH ồng T, sinh ngày 28/6/2007 và cháu Phan Thị Hồng T, sinh ngày 24/01/2010 cho anh trực tiếp chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục.
 Về tài sản chung: Anh vàch ị Nguyễn ThịT xác định có tài sản chung nhưng tự thỏa thuận không đề nghị Tòa án giải quyết. Trước đó hai vợ chồng có làm biên bản thống nhất tự thỏa thuận xác nhận tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân vào ngày 29/3/2019 tại UBND xã Bản Nguyên và được UBND xã Bản Nguyên xác nh ận, anh vàch ị T đều ký vào biên bản thỏa thuận đó. Sau khi lập biên bản và ly hôn thì chịT đi làm ăn xa, hai vợ chồng vẫn chưa thống nhất để chia tài sản trên. Cho đến khi chịT đề nghị chia tài sản chung của vợ chồng tại Tòa án.
Tại thời điểm làm biên bản thống nhất xác định tài sản này vì gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên hộ Phan Hồng S và Nguyễn Thị T; thửa đất số 467, tờ bản đồ 18, diện tích 280m2 đ ất ở tại khu 5, xã B, huyện L, tỉnh Phú Thọ nên anh xác định đó là tài sản chung nhưng thực tế quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là của mẹ anh bà Phan Thị L được ông bà ngoại của anh cho từ lâu, nhưng chỉ nói bằng miệng, ông, bà anh vàm ẹ anh đều chưa có giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất này. Do mẹ anh chỉ có một mình anh nên m ẹ anh có nói bằng miệng là s ẽ cho vợ chồng anh đ ể vợ chồng sống cùng nhauc ả đời. Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do hai v ợ chồng làm đứng tên hộ ông Phan Hồng S và Nguyễn Thị T.
 Đối với tài sản trên đ ất, anh S xác định nhàc ấp bốn xây ba gian trên đ ất, trước khich ị T về mẹ anh đã xây dựng rồi. Tuy nhiên, t ừ khi chịT về thì có sửa chữa tôn tạo nhà và b ếp. Còn phần sân và công trình phụ thì được xây dựng làm thêm sau khi anh S cưới chị T.
 Nay chịT đề nghị Tòa án chia tài sản chung là quy ền sử dụng đất nói trên thì quan đi ểm của anh trong quá trình hòa gi ải tại Tòa là nếu bà L để lại cho các con anh thì anh nh ất trí, còn nếu không anh trả lại chom ẹ anh là bà L. Tại phiên tòa anh có quan đi ểm nếu anh có phần trong khối tài sản này thì anh xin được nhận. Anh xin nhận bằng hiện vật, anh đồng ý thanh toán chênh lệch cho chị T..
 Về nợ chung: Anh xác định trong thời kỳ hôn nhân anh và chịT có đứng ra vay vốn Ngân hàng chính sách xã hội huyện Lâm Thao số tiền 12.000.000 đ (Mười hai triệu đồng) vào ngày 12/2/2018, vay tiền nước sạch để trả tiền mua tôn, vật liệu để bắn mái tôn bếp và sân. Anh và chịT đứng ra ký bên vay vốn với ngân hàng và được c ấp s ổ vay vốn theo dõi kho ản vay. Năm 2019, anh vàch ị T ly hôn theo quyết định của Tòa án. Ngày 12/2/2023, đến kỳ hạn trả nợ gốc thì anh đứng ra trả nợ đủ số tiền trên cho Ngân hàng chính sách và ti ền lãi là 5.380.023 đ (Năm tri ệu ba trăm tám mươi nghìn không trăm hai mươi ba đ ồng). Tổng c ả gốc và lãi là 17.380.023 đ (Mư ời bảy tri ệu ba trăm tám mươi nghìn không trăm hai mươi ba đồng). Nay quan đi ểm của anh là anh vàch ị T mỗi người phải chịu trách nhi ệm

## Page 4

4 một nửa số tiền trên.
 Quan điểm của cháu Phan Hồng T, cháu Phan Thị Hồng T: CháuT và cháu T đều nhất trí với quan điểm của anh Phan Hồng S. Tại phiên tòa hai cháu xác định nếu hai cháu được hưởng một phần trong khối tài sản chung này thì hai cháu cũng xin được nhận. Hai cháu xin nhận bằng hiện vật.
 Phía người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan là bà Phan Thị L trình bày:
 Nguồn gốc đất là bố mẹ bà cho bà ở đó từ lâu, sau đó anh S cưới chịT về thì chịT cùng với anh S ở trên thửa đất này cùng với bà. Nhà cửa thì bà đã làm t ừ trước khich ị T lấy anh S. Nhưng lúc đó đ ất xen ghép chưa đư ợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi bà đi làm ăn xa thì hai v ợ chồng anh S có đứng ra làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên hộ ông Phan Hồng S và bà Nguyễn Thị T. Theo quan điểm của bà thì nếu anh S, chịT không ly hôn thì cả nhà bà gồm 5 khẩu là bà, chị T, anh S, cháu T, cháuT sẽ sống trên thửa đất này nhưng nay anh S, chịT ly hôn thì quyền sử dụng đất này thuộc quyền quản lý, sử dụng của bà, anh S, cháuT và cháu T.
 Đối với tài sản trên đất, bà xác định nhà cấp bốn xây ba gian trên đ ất, trước khi chịT về bà đã xây dựng rồi. Tuy nhiên, t ừ khi chịT về thì vợ chồng chịT và anh S có sửa chữa tôn tạo nhà và bếp. Còn phần sân và công trình phụ thì được xây dựng thêm sau khi anh S cưới chị T.
 Nay chịT đề nghị Tòa án giải quyết chia tài sản chung sau khi ly hôn đối với anh PhanH ồng S bà đề nghị Tòa án gi ải quyết để bà và anh S, cháu T, cháuT được quản lý, sử dụng quyền sử dụng đất và tài sản trên đất nói trên vì bà và anh S, cháu T, cháuT đang quản lý, sử dụng thửa đất này.
 Tại phiên tòa ngư ời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cháuT và cháuT phát biểu quan đi ểm: Đề nghị Hội đồng xét x ử bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của trẻ em. Đảm bảo cho các cháu có đi ều kiện tinh thần, chỗ ở ổn định. Hiện nay cháu đang ở cùng với bố cháu và bà cháu, anh trai cháu. Không cóch ỗ ở nào khác nên đề nghị Tòa án xem xét giao nhà đ ất cho bà Phan Thị L, anh PhanH ồng S, cháu Phan Hồng T, cháu Phan Thị Hồng T.
 Tại phiên tòa hôm nay, Kiểm sát viên phát biểu quan điểm về việc chấp hành pháp luật của những người tiến hành tố tụng và những người tham gia tố tụng cũng như việc thụ lý vụ án, thu thập chứng cứ của người tiến hành tố tụng là đúng quy định của pháp luật và đề nghị Hội đồng xét xử:
 Áp dụng: Điều 28, Đi ều 29, Đi ều 33, Điều 59, Điều 60, Điều 61 của Luật hôn nhân và gia đình;
 1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Giao cho anh Phan Hồng S, bà Phan Thị L, cháu Phan Hồng T, cháu Phan Thị Hồng T được quyền sử dụng đất diện tích đất 280 m2 đất ở, thửa đất số 467, tờ bản đồ số 18, tại khu 5, xã B, huyện L, tỉnh Phú Thọ được UBND huyện Lâm Thao cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BO131238 ngày 09/4/2013 đứng tên hộ ông

## Page 5

5 Phan Hồng S và bà Nguyễn ThịT và tài sản trên đất gồm có: 01 nhà cấp bốn xây ba gian năm 2000, nhà b ếp, và các công trình ki ến trúc khác trên đ ất. Tổng giá trị quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là 610.644.000đ (Sáu trăm mười triệu sáu trăm bốn mươi bốn nghìn đồng).
Bà Phan Thị L phải thanh toán cho chị Nguyễn ThịT số tiền là 35.690.500 đ (Ba mươi lăm tri ệu sáu trăm chín mươi nghìn năm trăm đ ồng). Anh PhanH ồng S phải thanh toán cho chị Nguyễn ThịT số tiền là 91.690.500 đ (Chín mươi mốt triệu sáu trăm chín mươi nghìn năm trăm đồng).
2. Về nợ chung: Chị Nguyễn ThịT phải thanh toán cho anh Phan Hồng S số tiền là 8.690.000 đ (Tám triệu sáu trăm chín mươi nghìn đồng).
 3. Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản: Áp dụng khoản 2 Điều 157, khoản 2 Điều 165 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Nguyễn ThịT phải chịu 1.540.000 đ (M ột triệu năm trăm bốn mươi nghìn đồng); anh Phan Hồng S phải chịu 6.160.000 đ (Sáu triệu một trăm sáu mươi nghìn đồng chẵn). Chị Nguyễn ThịT đã nộp đủ số tiền này.
 Anh Phan Hồng S phải thanh toán choch ị Nguyễn ThịT số tiền xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản là 6.160.000 đ (Sáu tri ệu một trăm sáu mươi nghìn đồng chẵn).
4. Về án phí: Áp dụng khoản 2 Điều 147 của Bộ luật tố tụng dân sự; điểm đ khoản 1 Đi ều 12; điểm b khoản 5 Điều 27 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội.
Chị Nguyễn ThịT phải chịu là 6.369.000 đ (Sáu triệu ba trăm sáu mươi chín nghìn đồng chẵn) tiền án phí chia tài sản chung và 434.500 đ (Bốn trăm ba mươi tư nghìn năm trăm đ ồng) án phí dân s ự. Tổng cộng chị Nguyễn ThịT phảich ịu 6.803.500đ (Sáu tri ệu tám trăm linh ba nghìn năm trăm đ ồng) ti ền án phí . Xác nhận chị Nguyễn ThịT đã nộp 18.000.000 đ (Mười tám triệu đồng) theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí số AA/2020/ 0002420 ngày 10/3/2023 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọ. Hoàn lại cho chị Nguyễn ThịT số tiền 11.196.500 đ (Mười một triệu một trăm chín mươi sáu nghìn năm trăm đồng).
Anh Phan Hồng S phải chịu phải 11.969.000 đ (Mư ời một triệu chín trăm sáu mươi chín nghìn đồng chẵn) tiền án phí chia tài sản chung.
Bà Phan Thị L và cháu Phan Thị Hồng T được miễn tiền án phí theo quy định của pháp luật.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Về thủ tục tố tụng:
Quanh ệ pháp lu ật tranh ch ấp và thẩm quy ền gi ải quy ết: Đây là v ụ án v ề “Tranh chấp chia tài sản sau khi ly hôn” giữa chị Nguyễn ThịT và anh Phan Hồng
S. B ị đơn là anh Phan Hồng S có đăng ký h ộ khẩu thư ờng trút ại khu 5, xã B, huyện L, tỉnh Phú Thọ. Nên căn cứ vào khoản 1 Điều 28, điểm a khoản 1 Điều 35,

## Page 6

6 điểm a kho ản 1 Đi ều 39 của Bộ luật tố tụng dân s ự vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọ.
 [2] Về nội dung:
Về tài sản nguyên đơn đề nghị phân chia: Chị Nguyễn ThịT đề nghị Tòa án chia tài sản chung sau khi ly hôn là quyền sử dụng đất 280m2 đất ở, thửa đất số 467, tờ bản đồ số 18, tại khu 5, xã B, huyện L, tỉnh Phú Thọ được UBND huy ện Lâm Thao cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BO131238 ngày 09/4/2013 đứng tên hộ ông Phan Hồng S và bà Nguyễn Thị T. Trên đất có 01 nhà cấp bốn ba gian xây năm 2000, đến khoảng năm 2013 sửa lại một nhà ngang 2 gian lợp ngói xây và sửa cùng với nhà l ớn, công trình phụ gồm bếp và nhà v ệ sinh xây năm 2013.
 Trị giá quyền sử dụng đất được định giá là 280 m2 đất ở x 2.000.000 đ (Hai triệu đồng) = 560.000.000đ (Năm trăm sáu mươi triệu đồng); trị giá tài sản trên đất gồm có: 01 nhàc ấp bốn xây ba gian năm 2000, đến năm 2013 sửa lại cùng một ngang 2 gian lợp ngói xây và sửa cùng với nhà lớn, công trình phụ gồm bếp và nhà vệ sinh xây năm 2013 có giá trị 50.644.000 đ (Năm mươi triệu sáu trăm bốn mươi bốn nghìn đồng chẵn). Tổng giá trị quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là 560.000.000đ + 50.644.000đ = 610.644.000đ (Sáu trăm mư ời triệu sáu trăm bốn mươi bốn nghìn đồng). Ngoài ra các đồ dùng sinh hoạt khác trong gia đình thìch ị T, anh S không đề nghị Tòa án giải quyết.
- Về nguồn gốc thửa đất và căn cứ phân chia: Theo biên bản xác minh ngày 11/7/2023 của UBND xã Bản Nguyên th ấy rằng: Nguồn gốc thửa đất số 467, tờ bản đồ số 18 tại khu 5, xã B, huyện L, tỉnh Phú Thọ trước năm 2013 là đ ất hàng năm khác do UBND xã qu ản lý giao cho h ộ gia đình bà Phan Thị L canh tác, s ử dụng. Trong s ổ mục kê do UBND xã Bản Nguyên qu ản lý không ghi thửa đất và chủ sử dụng đất. Ngày 12/9/2012, UBND xã Bản Nguyên có thông báo s ố 18 về việc công khai hồ sơ xét duyệt cấp đất làm nhà ở cho 23 hộ dân trong đó có hộ anh Phan Hồng S. Ngày 23/9/2012, gia đình bà L đại diện là anh PhanH ồng S có đơn xin giao đất làm nhà ở cấp đất cho những người trong hộ gia đình anh PhanH ồng S gồm: anh S, chị T, bà L, cháuT và cháu T. Sau đó, UBND xã Bản Nguyên đã thành lập hội đồng xét duyệt cấp đất làm nhà ở cho 23 hộ dân trong đó có h ộ anh
S. Ngày 28/12/2012, UBND huyện Lâm Thao có quyết định số 2706 về việc duyệt giao đất cho 23 h ộ dân trong đó có h ộ anh S. Đến ngày 09/4/2013, UBND huy ện Lâm Thao cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông S, bà T. Đồng thời, Tòa án nhân dân huyện Lâm Thao xác minh tại văn phòng đăng ký đất đai và phát triển quỹ đất cũng xác đ ịnh: Ngày 09/4/2013, UBND huy ện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BO131238 đứng tên chủ sử dụng đất hộ ông Phan Hồng S và bà Nguyễn Thị T. Theo quan điểm của văn phòng đăng ký đất đai thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên được cấp cho hộ ông S, bàT bao gồm 5 nhân khẩu tại thời điểm cấp đất gồm bà Phan Thị L, anh Phan

## Page 7

7 Hồng S, chị Nguyễn Thị T, cháu PhanH ồng T, cháu Phan Thị Hồng T. Điều này cũng phù hợp với quy định tại khoản 2 Điều 9 Luật đất đai năm 2003 quy định về hộ gia đình, cá nhân là chủ thể được nhà nước giao đất. Quyền sử dụng đất cấp cho hộ gia đình đư ợc xem là tài sản chung của các thành viên trong h ộ gia đình đó.
Việc bà L, anh S cho rằng thửa đất trên là của bà L, hiện nay bà cùng anh S, cháu T, cháuT sống trên thửa đất này thì quy ền sử dụng đất này là của bà, anh S, cháu T, cháuT chứ chịT không có phần là không có căn cứ.
Do vậy, quyền sử dụng đất đứng tên hộ ông Phan Hồng S và bà Nguyễn Thị T thuộc quyền sử dụng của bà Phan Thị L, anh PhanH ồng S, chị Nguyễn Thị T, cháu Phan Hồng T, cháu Phan Thị Hồng T nên cần chia đều cho 5 nhân khẩu gồm bà Phan Thị L, anh PhanH ồng S, cháu PhanH ồng T, cháu Phan Thị Hồng T là phù hợp.
Khi phân chia khối tài sản trên chịT có nguyện vọng chia theo quy định của pháp luật. Phía anh S, cháu T, cháu T, bà L xác định đó là tài sản của hộ gồm anh S, bà L, cháu T, cháuT nên họ đề nghị được nhận hiện vật là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đó. Xét thấy, quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất nói trên không thể phân chia cho tất cả các thành viên trong hộ gia đình anh S và chịT nên chỉ có thể xem xét đến các điều kiện để giao cho một bên quản lý, sử dụng và thanh toán tiền chênh lệch cho người còn lại.
Xét điều kiện của bà L, anh S, cháuT và cháuT thì thấy rằng: Kể từ khi ly hôn với chị T, anh S là người trực tiếp chăm sóc, giáo dục hai con chung là cháuT và cháuT đồng thời anh S, bà L, cháu T, cháuT là người trực tiếp quản lý, sử dụng khối tài sản này và cũng không có chỗ ở nào khác. Hơn nữa, chịT hiện tại cũng lập gia đình và có chỗ ở riêng nên cần giao quyền sử dụng đất này cho bà Phan Thị L, anh Phan Hồng S, cháu PhanH ồng T, cháu Phan Thị Hồng T cùng nhau quản lý, sử dụng. Bà L, anh S, cháu T, cháuT có nghĩa vụ thanh toán tiền chênh lệch về tài sản cho chị Nguyễn ThịT là phù hợp.
Giá trị quyền sử dụng đất là 560.000.000đ : 5 người. Nên anh Phan Hồng S, bà Phan Thị L, cháu PhanH ồng T, cháu Phan Thị Hồng T mỗi ngư ời đư ợc 112.000.000 đ (Một trăm mười hai triệu đồng).
Về tài sản trên đất: Trong quá trình chung sống bà L, anh S, chịT cùng nhau tạo lập được 01 nhà cấp bốn xây ba gian, bếp, nhà vệ sinh và các công trình phụ trợ khác trị giá 50.644.000 đ (Năm mươi tri ệu sáu trăm bốn mươi bốn nghìn đồng chẵn). Lẽ ra, công sức đóng góp đối với phần tài sản trên đất nói trên sẽ được chia đều cho bà L, anh S, chịT mỗi người là 16.881.300 đ làm tròn thành 16.881.000 đ (Mười sáu triệu tám trăm tám mươi mốt nghìn đồng chẵn). Song, xét thấy ngôi nhà này đã được bà L xây dựng trước khi chịT kết hôn cùng với anh S. Sau khi anh S kết hôn cùng chịT thì vợ chồng anh S, chịT có công sức tôn tạo, sửa chữa thêm.
Do vậy, cần phải xem xét để chia cho bà Phan Thị L được phần công sức đóng góp nhiều hơn so với anh S, chịT là phù h ợp. Cụ thể: Bà Phan Thị L sẽ được hưởng

## Page 8

8 19.882.000 đ (Mười chín triệu tám trăm tám mươi hai nghìn đồng chẵn), anh S, chị T mỗi người được hưởng số tiền 15.381.000 đ (Mười lăm triệu ba trăm tám mươi mốt nghìn đồng chẵn).
Tổng cộng giá trị quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất bà Phan Thị L được hưởng là 19.882.000 đ (Mười chín triệu tám trăm tám mươi hai nghìn đồng chẵn) + 112.000.000 đ (Một trăm mười hai triệu đồng) = 131.882.000 đ (Một trăm ba mươi mốt triệu tám trăm tám mươi hai nghìn đồng chẵn), anh Phan Hồng S, chị Nguyễn ThịT được hư ởng là 112.000.000 đ (M ột trăm mư ời hai tri ệu đ ồng) + 15.381.000đ (Mư ời lăm tri ệu ba trăm tám mươim ốt nghìn đồng ch ẵn) = 127.381.000 đ (M ột trăm hai mươi bảy triệu ba trăm tám mươim ốt nghìn đồng chẵn).
Do bà L, anh S, cháu T, cháuT được giao quyền quản lý, sử dụng quyền sử dụng đất là 280m2 đất ở tại khu 5, xã B, huyện L, tỉnh Phú Thọ và tài sản gắn liền với đất nói trên nên cần thanh toán tiền chênh lệch về tài sản cho chị Nguyễn ThịT số tiền cụ thể như sau:
Anh S, bà L, cháu T, cháuT mỗi người phải thanh toán choch ị T số tiền chênh lệch đối với quyền sử dụng đất là 28.000.000 đ (Hai mươi tám tri ệu đồng chẵn). Do cháuT và cháuT chưa thành niên nên anh S là đề nghị được thay các cháu thanh toán khoản tiền chênh lệch này cho chị Nguyễn Thị T. Xét thấy đây là sự tự nguyện của anh S nên cần chấp nhận.
Bà L và anh S mỗi người có nghĩa v ụ thanh toán tiền chênh lệch về tài sản gắn liền với đất cho chịT là 7.690.500 đ (Bảy triệu sáu trăm chín mươi nghìn năm trăm đồng).
Như vậy, bà L phải thanh toán cho chị Nguyễn ThịT số tiền là 35.690.500 đ (Ba mươi lăm tri ệu sáu trăm chín mươi nghìn năm trăm đ ồng). Anh S phải thanh toán cho chị Nguyễn ThịT số tiền là 91.690.500 đ (Chín mươim ốt triệu sáu trăm chín mươi nghìn năm trăm đồng).
Về công n ợ chung: Phíach ị Nguyễn ThịT xác định v ợ chồng không có khoản nợ chung nào và không đ ề nghị Tòa án gi ải quyết. Phía anh PhanH ồng S xác định ngày 12/02/2018, anh với chịT khi đó là v ợ chồng có đứng ra vay vốn của Ngân hàng chính sách s ố tiền là 12.000.000 đ (Mư ời hai triệu đồng). Hai bên có ký hợp đồng vay dưới hình thức là sổ vay vốn. Anh vàch ị T có ký vào s ổ vay vốn đó. Từ khi vay đến nay anh là người đứng ra trả lãi. Đến ngày 12/02/2023 anh đã tất toán khoản vay này. Như v ậy, khoản vay nàyc ả gốc và lãi là: 17.380.023 đ (Mười bảy triệu ba trăm tám mươi nghìn không trăm hai mươi ba đồng). Phía chịT cho rằng khoản vay này đúng là do hai v ợ chồng chị ký và vay Ngân hàng chính sách nhưng khoản nợ này chị đã thanh toán xong. Tuy nhiên, chị không có tài liệu chứng cứ gì chứng minh chị đã thanh toán khoản tiền này cho Ngân hàng. Do v ậy, cần xác định đây là kho ản nợ chung của chịT và anh S. Do anh S đã thanh toán khoản nợ chung này cho Ngân hàng chính sách huy ện Lâm Thao. Do v ậy, chịT

## Page 9

9 phải thanh toán khoản tiền nợ anh S đã trả phần của chị là 8.690.000 đ (Tám tri ệu sáu trăm chín mươi nghìn đồng).
[3]: Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài s ản: Chị Nguyễn ThịT đã tạm ứng số tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản là 3.700.000 đ (Ba tri ệu bảy trăm nghìn đ ồng) là chi phí đo v ẽ và 4.000.000 đ (B ốn triệu đồng) là chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài s ản. Tổng cộng là 7.700.000 đ (Bảy triệu bảy trăm nghìn đ ồng). Số tiền trên sẽ được chia đều cho 5 người. Chị Nguyễn Thị T, anh PhanH ồng S, cháu PhanH ồng T, cháu Phan Thị Hồng T mỗi ngư ời phảich ịu 1.540.000 đ (M ột tri ệu năm trăm bốn mươi nghìn đồng) tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài s ản. Tuy nhiên, tại phiên tòa anh Phan Hồng S xin tự nguyện chịu khoản tiền chi phí này thay chom ẹ anh là bà Phan Thị L và các con anh là cháu PhanH ồng T và cháu Phan Thị Hồng T nên cần ghinh ận sự tự nguyện này. Do v ậy, anh PhanH ồng S phải chị số tiền chi phí xem xét thẩm định tạich ỗ là 6.160.000 đ (Sáu tri ệu một trăm sáu mươi nghìn đồng chẵn). Số tiền nàych ị T đã tạm ứng do vậy anh S phải thanh toán lại cho chịT là phù hợp.
[4]: Về án phí chia tài sản chung: Anh PhanH ồng S và chị Nguyễn ThịT mỗi phảich ịu s ố tiền án phí chia tài sản chung theo quy định của pháp lu ật là 6.369.050đ làm tròn là 6. 369.000 đ (Sáu tri ệu ba trăm sáu mươi chín nghìn đồng chẵn). Tuy nhiên, đối với khoản tiền án phí chia tài sản chung mà cháuT phải chịu là 5.600.000 đ (Năm triệu sáu trăm nghìn đồng) tại phiên tòa anh S xin chịu cả cho cháuT nên Hội đồng xét xử nhận thấy đây là sự tự nguyện của anh S nên cần chấp nhận. Tổng cộng số tiền án phí chia tài sản chung anh S phải chịu là 11.969.000 đ (Mười một triệu chín trăm sáu mươi chín nghìn đồng chẵn).
Bà Phan Thị L, cháu Phan Thị Hồng T phải chịu tiền tạm ứng án phí theo quy định của pháp luật nhưng căn c ứ vào điểm đ kho ản 1 Đi ều 12 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 /12/2016 của Ủy ban thư ờng v ụ QuốcH ội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án thì bà Phan Thị L là người cao tuổi và cháu Phan Thị Hồng T là trẻ em đồng thời có đơn xin miễn án phí nên được miễn tiền án phí chia tài sản chung theo quy định của pháp luật.
[5]: Về án phí dân s ự trong v ụ án ly hôn: Chị Nguyễn ThịT phảich ịu 434.500 đ (Bốn trăm ba mươi tư nghìn năm trăm đồng chẵn).
 Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ: Khoản 1 Đi ều 28; điểm a, kho ản 1 Điều 35; điểm a, kho ản 1 Đi ều 39; khoản 2 Điều 147; khoản 2 Đi ều 157, khoản 2 Điều 165 và Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân s ự; Điều 28, Đi ều 29, Đi ều 33, Điều 59, Điều 60, Điều 61 của Luật hôn nhân và gia đình;
Căn cứ vào điểm đ khoản 1 Điều 12, Điều 14; điểm b khoản 5 Điều 27 Nghị

## Page 10

10 quyết s ố: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 /12/2016 của Ủy ban thư ờng v ụ Quốc Hội quy định v ề mức thu, miễn, giảm, thu, n ộp, quản lý và s ử dụng án phí và l ệ phí Tòa án.
 Xử: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
1. Giao cho anh Phan Hồng S, bà Phan Thị L, cháu Phan Hồng T, cháu Phan Thị Hồng T được quyền sử dụng đất diện tích đất 280 m2 đất ở, thửa đất số 467, tờ bản đồ số 18, tại khu 5, xã B, huyện L, tỉnh Phú Thọ được UBND huyện Lâm Thao cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BO131238 ngày 09/4/2013 đứng tên hộ ông Phan Hồng S và bà Nguyễn ThịT và tài sản trên đất gồm có: 01 nhà cấp bốn xây ba gian năm 2000, nhà bếp, và các công trình ki ến trúc khác trên đ ất. Tổng giá trị quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là 610.644.000đ (Sáu trăm mười triệu sáu trăm bốn mươi bốn nghìn đồng) theo chỉ giới 1,2,3,4,5,6, 7, 1 (Có sơ đồ hiện trạng kèm theo).
Bà Phan Thị L phải thanh toán cho chị Nguyễn ThịT số tiền là 35.690.500 đ (Ba mươi lăm tri ệu sáu trăm chín mươi nghìn năm trăm đ ồng). Anh Phan Hồng S phải thanh toán cho chị Nguyễn ThịT số tiền là 91.690.500 đ (Chín mươi mốt triệu sáu trăm chín mươi nghìn năm trăm đồng).
2. Về nợ chung: Chị Nguyễn ThịT phải thanh toán cho anh Phan Hồng S số tiền là 8.690.000 đ (Tám triệu sáu trăm chín mươi nghìn đồng).
3. Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài s ản: Nguyễn ThịT phải chịu 1.540.000 đ (Một triệu năm trăm bốn mươi nghìn đồng); anh Phan Hồng S phảich ịu 6.160.000 đ (Sáu tri ệum ột trăm sáu mươi nghìn đồng ch ẵn). Chị Nguyễn ThịT đã nộp đủ số tiền này.
 Anh Phan Hồng S phải thanh toán choch ị Nguyễn ThịT số tiền xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản là 6.160.000 đ (Sáu tri ệu một trăm sáu mươi nghìn đồng chẵn).
Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật và người được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015.
 4. Về án phí:
Chị Nguyễn ThịT phải chịu là 6.369.000 đ (Sáu triệu ba trăm sáu mươi chín nghìn đồng chẵn) tiền án phí chia tài sản chung và 434.500 đ (Bốn trăm ba mươi tư nghìn năm trăm đ ồng) án phí dân s ự. Tổng cộng chị Nguyễn ThịT phảich ịu 6.803.500đ (Sáu tri ệu tám trăm linh ba nghìn năm trăm đ ồng) ti ền án phí . Xác nhận chị Nguyễn ThịT đã nộp 18.000.000 đ (Mười tám triệu đồng) theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí số AA/2020/ 0002420 ngày 10/3/2023 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọ. Hoàn lại cho chị Nguyễn ThịT số tiền

## Page 11

11 11.196.500 đ (Mười một triệu một trăm chín mươi sáu nghìn năm trăm đồng).
Anh Phan Hồng S phải chịu phải 11.969.000 đ (Mư ời một triệu chín trăm sáu mươi chín nghìn đồng chẵn) tiền án phí chia tài sản chung.
Bà Phan Thị L và cháu Phan Thị Hồng T được miễn tiền án phí theo quy định của pháp luật.
5. Về quyền kháng cáo: Các đương sự có mặt có quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án, để đề nghị Tòa án nhân dân tỉnh Phú Thọ xét xử theo trình tự phúc thẩm.
Trường hợp Bản án đư ợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Lu ật Thi hành án dân s ự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Đi ều 6, 7, 7a và 9 Lu ật Thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM
- VKSND tỉnh Phú Thọ; Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa
- VKSND huyện Lâm Thao;
- Chi cục THADS huyện Lâm Thao;
- Đương sự;
- Lưu HSVA, văn phòng.

 Lê Thu Trang

## Page 12

12