Bản án số: 224/2023/DS-PT
Thào A G - G Seo G
Số: 224
Ngày: 09/05/2023
Tòa án xét xử: TAND cấp cao tại Hà Nội
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: ông Thào A G và bà Giàng Thị P khởi kiện yêu cầu Tòa án buộc ông G Seo G, bà Thào Thị S phải chấm dứt việc tranh chấp và trả lại cho gia đình ông G, bà P diện tích đất tranh chấp theo kết quả xem xét thẩm định tại chỗ của Tòa án ngày 18/01/2021. Buộc ông G Seo G, bà Thào Thị S phải bồi thường thiệt hại do chặt phá cây số tiền 5.000.000 đồng. Đến ngày 07/4/2021, ông Thào A G và bà Giàng Thị P có đơn rút một phần yêu cầu khởi kiện đối với việc yêu cầu buộc ông G Seo G, bà Thào Thị S phải bồi thường thiệt hại do chặt phá cây số tiền 5.000.000 đồng.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI HÀ NỘI

Bản án số: 224/2023/DS-PT Ngày 09 tháng 5 năm 2023 V/v. Tranh chấp QSD đất và yêu cầu hủy GCNQSD đất.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập –Tự do – Hạnh phúc


NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI HÀ NỘI
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Phùng Hải Hiệp;
Các Thẩm phán: Ông Điều Văn Hằng;
 Ông Nguyễn Phan Nam;
- Thư ký phiên tòa : Ông Phạm Minh Tùng, Thư ký Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Hà Nội tham gia phiên tòa:
Ông Bùi Ngọc Tân, Kiểm sát viên cao cấp.
Ngày 09 tháng 5 năm 2023, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự phúc thẩm thụ lý số 209/2021/TLPT- DS ngày 27 tháng 9 năm 2021 về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” do có kháng cáo của bị đơn đối với Bản án dân sự sơ thẩm số 05/2021/DS-ST ngày 28 tháng 5 năm 2021 của Tòa án nhân dân tỉnh Lào Cai, theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 4868/2023/QĐ-PT ngày 28 tháng 4 năm 2023, giữa các đương sự:
* Nguyên đơn: Ông Thào A G, sinh năm 1971 và bà Giàng ThịP (Giàng Thị L), sinh năm 1973; địa chỉ: Tổ 4, phường S1, thị xã S, tỉnh Lào Cai. Có mặt.
Người đại diện hợp pháp của ông Thào A G và bà Giàng ThịP : Anh Thào A H, sinh năm 1995 và anh Thào A K, sinh năm 1999; địa chỉ: Tổ 4, phường S1, thị xã S, tỉnh Lào Cai (theo Văn bản ủy quyền ngày 26/4/2023). Có mặt.
* Bị đơn: Ông G Seo G, sinh năm 1959 và bà Thào Thị S, sinh năm 1960;
địa chỉ: Số 16, đường S2, tổ 5, phường S1, thị xã S, tỉnh Lào Cai. Ông G có mặt, bà S vắng mặt.
Người đại diện hợp pháp của bà Thào Thị S: Ông G Seo G, sinh năm 1959 địa chỉ: Số 16, đường S2 , tổ 5, phường S1, thị xã S, tỉnh Lào Cai (theo Văn bản ủy quyền ngày 03/4/2023). Có mặt.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho ông G Seo G và bà Thào Thị S: Luật sư Phan Tùng L thuộc Công ty Luật hợp danh N, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội. Có mặt.

## Page 2

* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Ủy ban nhân dân thị xã S, tỉnh Lào Cai; địa chỉ: Số 091, phố X, tổ 4, phường S, thị xã S, tỉnh Lào Cai. Vắng mặt.
2. Ủy ban nhân dân phường S1, thị xã S, tỉnh Lào Cai; địa chỉ: Tổ 4, phường S1, thị xã S, tỉnh Lào Cai. Vắng mặt.
3. Anh Thào A H, chị Hạng Thị C; địa chỉ: Tổ 4, phường S1, thị xã S, tỉnh Lào Cai. Anh H có mặt, chịC vắng mặt.
Người đại diện hợp pháp của chị Hạng Thị C: Anh Thào A H; địa chỉ: Tổ 4, phường S1, thị xã S, tỉnh Lào Cai. Có mặt.
4. Anh Giàng A S; địa chỉ: Tổ 4, phường S1, thị xã S, tỉnh Lào Cai. Vắng mặt và có đơn đề nghị xét xử vắng mặt.
5. Anh Giàng A S 2, anh Giàng A C, anh Giàng A D , chị Má Thị X, chị Hàng Thị A; địa chỉ: Số 16, đường S2, tổ 5, phường S1, thị xã S, tỉnh Lào Cai.
Anh C có mặt; anh S 2, anh D, chị X, chị A vắng mặt.
Người đại diện hợp pháp của anh Giàng A S 2, anh Giàng A D, chị Má Thị X, chị Hàng Thi A: Ông G Seo G; địa chỉ: Số 16, đường S2, tổ 5, phường S1, thị xã S, tỉnh Lào Cai (theo Văn bản ủy quyền ngày 03/4/2023). Có mặt.
6. Ông Hầu A C ; địa chỉ: Tổ 4, phường S1, thị xã S, tỉnh Lào Cai. Vắng mặt.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện và trong quá trình tố tụng, nguyên đơn là ông Thào A G và bà Giàng ThịP trình bày: Nguồn gốc diện tích đất đang tranh chấp trước kia là phần đất đồi núi trọc. Năm 1996, ông G được ông Hầu A C - Phó Chủ tịch, Trưởng Công an xã S1, tổ trưởng của nhóm trồng cây và ông Lồ A N - Trưởng thôn S3 tiến hành giao đất, giao cây (khoảng 1 .600 cây) cho gia đình ông G tự trồng, chăm sóc, trông nom, bảo quản và khai thác. Ngày 14/7/2005, Ủy ban nhân dân (viết tắt là UBND) huyện S cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (viết tắt là GCNQSDĐ) số AC 872223 cho hộ ông Thào A G và bà Giàng ThịP (Thửa đất số 284, tờ bản đồ số 01; địach ỉ thửa đất: TK266b-7; diện tích 24.397,0m2; mục đích sử dụng R.T.S; thời hạn sử dụng đất: tháng 7/2005 đến 7/2055, địa chỉ thửa đất tại: Thôn S3, xã S, huyện S, tỉnh Lào Cai (nay là tổ 4, phường S1, thị xã S, tỉnh Lào Cai).
Ngày 25/10/2019, gia đình ông G Seo G đã đến khai thác, chặt phá cây gỗ tạp trên diện tích đất trên của gia đình ông G và đem toàn bộ số cây đã chặt để ở nhà anh Giàng A S là con trai của ông G Seo G. Ông G đã tự ý thuê máy về san gạt tạo mặt bằng cho người thuê trồng hoa ly. Tranh chấp quyền sử dụng đất giữa gia đình ông Thào A G với gia đình ông G Seo G đã được UBND xã S1 hòa giải nhưng không thành. Vì vậy, ông Thào A G và bà Giàng ThịP khởi kiện yêu cầu Tòa án buộc ông G Seo G, bà Thào Thị S phải chấm dứt việc tranh chấp và trả lại cho gia đình ông G, bàP diện tích đất tranh chấp theo kết quả xem xét thẩm định tại chỗ của Tòa án ngày 18/01/2021. Buộc ông G Seo G, bà Thào Thị S phải bồi

## Page 3

thường thiệt hại do chặt phá cây số tiền 5.000.000 đồng. Đến ngày 07/4/2021, ông Thào A G và bà Giàng ThịP có đơn rút một phần yêu cầu khởi kiện đối với việc yêu cầu buộc ông G Seo G, bà Thào Thị S phải bồi thường thiệt hại do chặt phá cây số tiền 5.000.000 đồng.
Bị đơn là ông G Seo G và bà Thào Thị S trình bày: Nguồn gốc diện tích đất đang tranh chấp là của gia đình ông G, bà S được Hợp tác xã S3 giao đất, giao rừng cho các hộ xã viên ngày 12/9/1984, diện tích được giao là 18.187m 2 đất ở, vườn, rừng tái sinh xung quanh nhà ông bà lên đến giữa đỉnh núi giáp đất xóm L đổ lại. Việc giao đất có bản vẽ sơ đồ ghi rõ trong Giấy giao đất ngày 12/9/1984 do ông Hầu A V là Chủ nhiệm Hợp tác xã S3 khi đó ký và có xác nhận của UBND xã S. Năm 1997, ông G, bà S đã làm sổ đỏ đối với phần đất ở 70m 2, đất vườn 900m2, còn phần đất rừng 17.217m2 phía sau nhà ông G lên hết đỉnh núi thì chưa làm sổ đỏ. Vì vậy, ông G, bà S không nhất trí với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và yêu cầu Tòa án hủy GCNQSDĐ số AC 872223 do UBND huyện S cấp ngày 14/7/2005 cho ông Thào A G, bà Giàng ThịP a.
Kết quả xem xét, thẩm định tại chỗ thể hiện: Tổng diện tích đất đang tranh chấp là 3.091,5m2 có tứ cận như sau: Cạnh từ điểm 1 đến điểm 2: Chiều dài 16,5m;
Cạnh từ điểm 2 đến điểm 3: Chiều dài 108,0m; Cạnh từ điểm 3 đến điểm 4: Chiều dài 34,8m; Cạnh từ điểm 4 đến điểm 5: Chiều dài 17,4m; Cạnh từ điểm 5 đến điểm 6: Chiều dài 25,9m; Cạnh từ điểm 6 đến điểm 1: Chiều dài 87,4m. Sau khi lồng ghép kết quả đo đạc lên GCNQSDĐ số AC 872223, số vào sổ 00045 do UBND huyện S cấp ngày 14/7/2005 cho hộ ông Thào A G, bà Giàng ThịP thì kết quả như sau: 32,9m2 đất nằm trong thửa đất số 284, tờ bản đồ số 01 đã được cấp GCNQSDĐ số AC 872223 cho hộ ông Thào A G, bà Giàng ThịP a; 3.084,5m2 đất nằm trong thửa đất số 289, tờ bản đồ số 01 đã được cấp GCNQSDĐ số AC 872224, số vào sổ 00044 ngày 14/7/2005 cho hộ ông Hầu A C, bà Thào Thị P;
10,3m2 đất nằm trong thửa đất số 294, tờ bản đồ số 01 do UBND xã S quản lý.
Hiện trạng trên đất: Có một số cây thông gai.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trình bày:
Anh Thào A H (là con trai của ông Thào A G, bà Giàng ThịP a), chị Hạng ThịC (là vợ của anh Thào A H) trình bày: Anh chị hiện đang sinh sống cùng ông G, bàP và cùng canh tác, sử dụng diện tích đất đang tranh chấp với gia đình ông G Seo G. Anh H và chịC nhất trí với quan điểm trình bày và yêu cầu khởi kiện của ông Thào A G, bà Giàng ThịP a.
Anh Giàng A S, anh Giàng A S 2, anh Giàng A Cáng, anh Giàng A Dơ (là con đẻ của ông G Seo G và bà Thào Thị S), chị Má Thị X (là vợ anh Giàng A S 2), chị Hạng Thị A (là vợ anh Giàng A Cáng) cùng nhất trí với quan điểm của ông G, bà S là không nhất trí với yêu cầu khởi kiện của ông Thào A G, bà Giàng Thị P a. Đề nghị Tòa án hủy GCNQSDĐ do UBND huyện S cấp cho ông Thào A G, bà Giàng ThịP a.
Đại diện UBND thị xã S, tỉnh Lào Cai trình bày:
- Việc cấp đổi, cấp lại GCNQSDĐ được thực hiện theo dự án của Sở Tài

## Page 4

nguyên và Môi trường tỉnh Lào Cai và đã thực hiện từ trước năm 2005. Căn cứ các thành phần có trong hồ sơ, không thể khẳng định việc cấp GCNQSDĐ số AC 872223 có đúng trình tự, thủ tục hay không. Tuy nhiên việc cấp GCNQSDĐ là đúng thẩm quyền theo Luật đất đai năm 2003.
- Tại hồ sơ có biểu thống kê diện tích, loại đất, chủ sử dụng đất theo hiện trạng tức là trước khi cấp GCNQSDĐ có sự đo đạc, kiểm tra thực địa để xác định chủ sử dụng đất, diện tích và loại đất. Việc có xác nhận của hộ liền kề hay không thì hồ sơ không thể hiện nên không có cơ sở khẳng định.
- Theo hồ sơ do Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Lào Cai cung cấp không có GCNQSDĐ cũ bị thu hồi và hồ sơ cấp GCNQSDĐ cũ không lưu trữ tại UBND thị xã S và Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lào Cai, nên không xác định được GCNQSDĐ cũ cấp thời điểm nào, có đảm bảo trình tự, thủ tục hay không.
- Việc cấp GCNQSDĐ số AC 872223 đã thực hiện từ lâu nhưng vụ việc tranh chấp giữa các đương sự mới diễn ra. Do đó ngoài việc căn cứ hồ sơ cấp GCNQSDĐ, đề nghị Tòa án xem xét, thẩm định tại chỗ và xác minh nguồn gốc, thời điểm và quá trình sử dụng đất đối với thửa đất tranh chấp để có cơ sở giải quyết vụ việc.
Các tài liệu do UBND thị xã S cung cấp gồm: Biểu thống kê diện tích, loại đất, chủ sử dụng theo hiện trạng xã S, huyện S năm 2005; Sổ mục kê đất xã S, huyện S năm 2005; Sổ địa chính xã S, huyện S năm 2005 đều thể hiện: Ông Thào A G là chủ sử dụng thửa đất số 284, tờ bản đồ số 01; ông Hầu A C là chủ sử dụng thửa đất số 289, tờ bản đồ số 01; UBND xã S là chủ sử dụng thửa đất số 294, tờ bản đồ số 01.
Tại Văn bản số 61/UBND -ĐC ngày 03/3/2021 của UBND phường S, thị xã S về việc cung cấp thông tin và tài liệu chứng cứ thể hiện: Thực hiện Nghị quyết số 767/NQ-UBTVQH14 của Ủy ban thường vụ Quốc hội về việc thành lập thị xã S và các phường, xã thuộc thị xã S, tỉnh Lào Cai. Do vậy hồ sơ địa chính của UBND xã S, huyện S, tỉnh Lào Cai trước kia nay do UBND phường H, thị xã S, tỉnh Lào Cai quản lý.
Tại Văn bản số 73/BC -UBND ngày 16/4/2021 của UBND phường H, thị xã S về việc cung cấp thông tin và tài liệu chứng cứ có nội dung như sau:
- Căn cứ Sổ mục kê năm 1994 của UBND xã S (nay là UBND phường H, thị xã S), thửa đất 294, tờ bản đồ số 01, diện tích 180 m2 được thể hiện thuộc quản lý của ông Hạng A C (A) và bà Vàng Thị Tóng, tổ 3, phường H, thị xã S. Nhưng trong sổ địa chính năm 2004, Quyết định cấp GCNQSDĐ số 110/QĐ-UBND ngày 03/7/1997 không có thửa đất 294, tờ bản đồ số 01. Trước năm 2005 đến nay gia đình ông Hạng A C (A) sử dụng ổn định, không có tranh chấp.
- Căn cứ Sổ mục kê năm 1994 và Sổ địa chính năm 1994 của UBND xã S (nay là UBND phường H, thị xã S), thửa đất 289 (diện tích 130 m 2) và thửa đất 284 (diện tích 110 m2, tờ bản đồ số 01, mục đích sử dụng là đất ruộng được UBND huyện S (nay là thị xã S) cấp GCNQSDĐ số 110/QĐ-UBND ngày 03/7/1997 cho ông Hạng A Trà và bà Vàng Thị Dủ, tổ 1, phường Phan Si Păng, thị xã S. Trước

## Page 5

năm 2005 đến nay, gia đình ông Hạng A Trà sử dụng ổn định, không có tranh chấp.
Sổ địa chính và Sổ mục kê đất thể hiện diện tích đất như UBND phường H cung cấp thuộc thôn S , xã S, huyện S (nay là thị xã S), không phải diện tích đất thuộc thôn S3, xã S (nay là tổ 4, phường S).
Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 05/2021/DS-ST ngày 28/5/2021, Tòa án nhân dân tỉnh Lào Cai đã căn cứ các điều 105, 107, 158, 164, 166, 169 Bộ luật Dân sự;
các điều 99, 100, 203 Luật Đất đai; các điều 34, 147, 157, 158, 227, 228 Bộ luật Tố tụng dân sự; các điều 32, 193 Luật Tố tụng hành chính, quyết định:
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Thào A G và bà Giàng ThịP (tên gọi khác: Giàng Thị L).
- Xác nhận tổng diện tích đất 3.091,5m 2 (theo kết quả xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 18/01/2021), địa chỉ: Thôn S3, xã S, huyện S (nay là tổ 4, phường S, thị xã S), tỉnh Lào Cai thuộc quyền sử dụng của hộ ông Thào A G gồm: Ông Thào A G là chủ hộ; vợ là bà Giàng ThịP a; con trai là anh Thào A H; chị Hạng ThịC là vợ của anh Thào A H. Đất có các cạnh như sau:
+ Cạnh từ điểm 1 đến điểm 2: Chiều dài 16,5m.
+ Cạnh từ điểm 2 đến điểm 3: Chiều dài 108,0m.
+ Cạnh từ điểm 3 đến điểm 4: Chiều dài 34,8m.
+ Cạnh từ điểm 4 đến điểm 5: Chiều dài 17,4m.
+ Cạnh từ điểm 5 đến điểm 6: Chiều dài 25,9m.
+ Cạnh từ điểm 6 đến điểm 1: Chiều dài 87,4m.
(Có sơ đồ trích đo hiện trạng thửa đất kèm theo và đây là phần không thể tách rời của bản án).
Hiện trạng trên đất có các cây thông gai là của gia đình ông Thào A G, bà Giàng ThịP trồng từ năm 1996.
2. Buộc ông G Seo G và bà Thào Thị S phải chấm dứt hành vi tranh chấp và trả lại diện tích đất 3.091,5m2 nêu trên cho hộ gia đình ông Thào A G, bà Giàng ThịP a.
3. Đình chỉ giải quyết đối với yêu cầu khởi kiện của ông Thào A G , bà Giàng ThịP về việc buộc ông G Seo G, bà Thào Thị S phải bồi thường thiệt hại do chặt phá cây với số tiền 5.000.000 đồng.
4. Không chấp nhận yêu cầu của ông G Seo G và bà Thào Thị S về việc hủy GCNQSDĐ số AC 872223, số vào sổ 00045 do UBND huyện S (nay là thị xã S), tỉnh Lào Cai cấp ngày 14/7/2005 cho hộ ông Thào A G, bà Giàng ThịP a.
5. Kiến nghị UBND thị xã S, tỉnh Lào Cai thực hiện việc thu hồi GCNQSDĐ số AC 872224, số vào sổ 00044 do UBND huyện S (nay là thị xã S), tỉnh Lào Cai cấp ngày 14/7/2005 cho hộ ông Hầu A C, bà Thào Thị P; GCNQSDĐ số AC 872223, số vào sổ 00045 do UBND huyện S (nay là thị xã S), tỉnh Lào Cai

## Page 6

cấp ngày 14/7/2005 cho hộ ông Thào A G, bà Giàng ThịP a. Đo đạc, xác định lại vị trí, diện tích đất hiện đang sử dụng của hộ ông Hầu A C, bà Thào ThịP và hộ ông Thào A G, bà Giàng ThịP a. Cấp lại GCNQSDĐ cho hộ ông Thào A G bà Giàng ThịP và hộ ông Hầu A C, bà Thào ThịP theo đúng hiện trạng sử dụng đất của hộ ông G và hộ ông C.
Ngoài ra, Tòa án cấp sơ thẩm còn quyết định về án phí, về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ, nghĩa vụ thi hành án và thông báo quyền kháng cáo theo quy định của pháp luật.
Ngày 10/6/2021, ông G Seo G có đơn kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm.
Tại phiên tòa phúc thẩm, các bên đương sự không thống nhất được với nhau về việc giải quyết vụ án.
Nguyên đơn không rút đơn khởi kiện; giữ nguyên quan điểm như đã trình bày tại Tòa án cấp sơ thẩm và đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận kháng cáo của bị đơn, giữ nguyên bản án sơ th ẩm.
Bị đơn không rút đơn kháng cáo; giữ nguyên quan đi ểm như đã trình bày tại Tòa án cấp sơ thẩm và đề nghị Hội đồng xét x ử không chấp nhận toàn b ộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn .
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn (Luật sư Phan Tùng L)
đề nghị Hội đồng xét xử sửa bản án sơ thẩm theo hướng không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và xác định diện tích đất đang tranh chấp thuộc quyền sử dụng hợp pháp của bị đơn. Trong trư ờng hợp nếu Hội đồng xét xử xét thấy cần thi ết thì ti ến hành thu thập thêm tà i liệu, chứng cứ về nguồn gốc đất, ti ến hành đốich ất gi ữa các bên và với ngư ời làm ch ứng, giám định tuổi cây trồng trên đất.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Hà Nội trình bày quan đi ểm về việc giải quyết vụ án: Về tố tụng, kháng cáo của ông G Seo G là hợp lệ. Quá trình giải quyết vụ án tại cấp phúc thẩm, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa và những người tham gia tố tụng đã tuân thủ đúng các quy định của pháp luật tố tụng dân sự. Về nội dung, kháng cáo của ông G Seo G là không có căn cứ chấp nhận.
Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ vào khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự xử giữ nguyên bản án sơ thẩm.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Trên cơ sở nội dung vụ án; căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ đã được thẩm tra công khai và kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định như sau:
[1] Kháng cáoc ủa ông G Seo G trong thời hạn luật định và hợp lệ, được xem xét, giải quyết theo thủ tục phúc thẩm.
[2] Tại phiên tòa phúc thẩm, một số người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vắng mặt nhưng đã có người đại diện tham gia tố tụng hoặc đã được Tòa án triệu tập hợp lệ đến lần thứ hai. Do đó, Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt các đương sự nêu trên theo quy định tại Điều 296 Bộ luật Tố tụng dân sự.

## Page 7

[3] Quan hệ pháp luật có tranh chấp trong v ụ án là tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy GCNQSDĐ. Do đó Tòa án nhân dân tỉnh Lào Cai thụ lý giải quyết vụ án là đúng thẩm quyền, phù hợp với quy định tại khoản 9 Điều 26, Điều 34 Bộ luật Tố tụng dân sự và khoản 4 Điều 32 của Luật tố tụng hành chính.
[4] Xét kháng cáo của ông G Seo G, Hội đồng xét xử nhận thấy:
[4.1] Tại Biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 18/01/2021 thể hiện:
Tổng diện tích đất đang tranh chấp là 3.091,5m2, trong đó có 3.084,5m2 đất thuộc thửa đất số 289, tờ bản đồ số 01 đã được cấp GCNQSDĐ số AC 872224, số vào sổ 00044 ngày 14/7/2005 cho h ộ ông Hầu A C, bà Thào Thị P; 10,3m2 đất nằm trong thửa đất số 294, tờ bản đồ số 01 do UBND xã S quản lý.
Căn cứ vào trình bày của nguyên đơn là ông Thào A G, bà Giàng ThịP và các tài li ệu có trong h ồ sơ vụ án thì gia đình ông G sử dụng diện tích đất đang tranh chấp từ năm 1996. Quá trình sử dụng đất từ năm 1996 đến năm 2005, hộ gia đình ông ông G, bàP không có tranh chấp và đã được UBND huyện S (nay là thị xã S), tỉnh Lào Caic ấp GCNQSDĐ s ố AC 872223, s ố vào s ổ 00045 ngày 14/7/2005 đối với Thửa đất số 284; tờ bản đồ số 01; địa chỉ thửa đất: TK266b-7;
diện tích: 24.397,0m2; mục đích sử dụng đất: R.T.S; thời hạn sử dụng đất: tháng 7/2005 đến 7/2055, địa chỉ thửa đất tại: Thôn S3, xã S1, huyện S, tỉnh Lào Cai (nay là tổ 4, phường S, thị xã S, tỉnh Lào Cai). Cùng thời điểm này, hộ gia đình ông Hầu A C là hộ có đất giáp ranh với hộ ông G cũng được UBND huyện S (nay là thị xã S), tỉnh Lào Cai cấp GCNQSDĐ số AC 872224, số vào sổ 00044 ngày 14/7/2005 đối với Thửa đất số 289; tờ bản đồ số 01; địa chỉ thửa đất: TK266b-7;
diện tích: 37.165,0m2; mục đích sử dụng đất: R.T.S; thời hạn sử dụng đất: tháng 6/1999 đến 6/2049, địa chỉ thửa đất tại: Thôn S3, xã S, huyện S, tỉnh Lào Cai (nay là tổ 4, phường S, thị xã S, tỉnh Lào Cai).
Các tài liệu do UBND thị xã S, tỉnh Lào Cai cung cấp gồm: Biểu thống kê diện tích, loại đất, chủ sử dụng theo hiện trạng xã S1, huyện S năm 2005; Sổ mục kê đất xã S1, huyện S năm 2005; Sổ địa chính xã S1, huyện S năm 2005 đều thể hiện: Ông Thào A G là chủ sử dụng thửa đất số 284, tờ bản đồ số 01; ông Hầu A C là chủ sử dụng thửa đất số 289, tờ bản đồ số 01; UBND xã S1, huyện S là chủ sử dụng thửa đất số 294, tờ bản đồ số 01. Quá trình giải quyết vụ án, ông Hầu A C khẳng định: Diện tích đất đang tranh chấp giữa hộ ông Thào A G với hộ ông G Seo G đã được giao cho hộ ông G trồng rừng từ năm 1996. Gia đình ông G Seo G không sử dụng, trồng cây trên di ện tích đất này. Đất của gia đình ông C đã được cấp GCNQSDĐ bên cạnh, liền kề cách nhau hàng cây, không nằm trong diện tích đất đang tranh chấp. Việc tại sao diện tích đất đang tranh chấp giữa nhà ông Thào A G với nhà ông G Seo G nằm trong GCNQSDĐ của gia đình ông C thì ông C không được biết. Ông C đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật, đất của nhà ai thì trả lại cho nhà người đó. Ông C đề nghị Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền điều chỉnh cấp cho đúng vị trí, hiện trạng đất mà người dân đang sử dụng. Do đó, Tòa án cấp sơ thẩm xác định diện tích đất 3.091,5m2 đang tranh chấp do gia đình ông G, bàP quản lý và s ử dụng từ những năm 1996 đến nay và thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình ông G, bàP là có căn cứ.

## Page 8

[4.2] Về phía bị đơn là ông G Seo G và bà Thào Thị S cho rằng đất tranh chấp thuộc quyền sử dụng hợp pháp của mình và xuất trình tài liệu chứng minh là “Giấy giao đ ất, giao r ừng” đề ngày 12/9/1984 với nội dung ông Hầu A V – Chủ nhiệm HTX S3 giao diện tích đất 18.187m 2 cho ông G Seo G và bà Thào Thị S. Tuy nhiên tài li ệu này không thể hiện rõ kích thư ớc các cạnh của thửa đất; các mốc giới của diện tích đất được giao (như mạch nước chảy hoặc đỉnh núi giáp đất LaoCh ải ho ặc hòn đá to ) không xác định đư ợc trên hi ện tr ạng.
Quá trình gi ải quyết vụ án, ông Hầu A V khẳng định: Chữ ký trong “Giấy giao đất, giao r ừng” mà ông G giao nộp cho Tòa án đúng làch ữ ký của ông V, tuy nhiên thời điểm đó các cán b ộ lập giấy tờ và ông V có ký xác nhận chứ không có việc bàn giao đất, giao rừng trên thực tế. Vị trí đất giao cho ông G, bà S theo “Giấy giao đ ất, giao r ừng” là vị trí khác mà gia đình ông G đã cho thuê trồng hoa ly. V ị trí đất đang tranh chấp hi ện nay gi ữa hai gia đình ông G , ông G không phải đất đã giao cho h ộ gia đình ông G. Đồng thời, hồ sơ địa chính qua các thời kỳ được chính quy ền địa phương lưu gi ữ đều không thể hiện phần đất gia đình ông G , bà S được giao theo “Giấy giao đ ất, giao r ừng”. Năm 1997, thực hiện việc kê khai, đăng ký cấp GCNQSDĐ , ông G, bà S chỉ thực hiện kê khai, đăng ký và được cấp GCNQSD Đ đối với phần đất ở 70m 2, đất vườn 900m2, mà không kê khai, đăng ký phần đất phần đất còn lại trong đó có diện tích đất đang tranh chấp. Lời khai của những người làm chứng do ông G, bà S và Luật sư xuất trình cũng chỉ thể hiện gia đình ông G đã được Hợp tác xã giao diện tích đất 18.187m 2 vào năm 1984 chứ không xác định đư ợc chính xác v ị trí, ranh gi ới, hình thể thửa đất được giao và vi ệc gia đình ông G, bà S đã quản lý, s ử dụng di ện tích đất đang tranh chấp liên t ục, ổn định, lâu dài k ể từ khi được giao đất đến nay. Như vậy, ông G, bà S không Chứng minh được và với tài liệu, chứng cứ có trong h ồ sơ cũng không đủ căn cứ xác định diện tích đất 3.091,5m 2 đang tranh chấp là thuộc quyền sử dụng hợp pháp của hộ ông G, bà S.
Do đó, không có cơ sở chấp nhận kháng cáo của ông G Seo G và cần giữ nguyên bản án sơ thẩm như đề nghị tại phiên tòa của đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Hà Nội.
[5] Về án phí: Do kháng cáo không được chấp nhận nên ông G Seo G phải chịu án phí dân sự phúc thẩm theo quy định của pháp luật.
[6] Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Vì các lẽ trên, căn cứ khoản 1 Điều 308; khoản 1 Điều 148 Bộ luật Tố tụng dân sự; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
QUYẾT ĐỊNH:
1. Không chấp nhận kháng cáo của ông G Seo G; Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 05/2021/DS-ST ngày 28 tháng 5 năm 2021 của Tòa án nhân dân tỉnh Lào Cai.

## Page 9

2. Về án phí phúc th ẩm: Ông G Seo G phải chịu 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng) án phí dân sự phúc thẩm, được đối trừ vào số tiền 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng) tạm ứng án phí dân sự phúc thẩm đã nộp theo Biên lai thu tạm ứng án phí, l ệ phí Tòa án s ố 0000030 ngày ngày 21 tháng 6 năm 2021 của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Lào Cai.
Xác nhận Ông G Seo G đã thi hành xong khoản tiền nộp án phí dân sự phúc thẩm.
3. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

Nơi nhận:
- VKSNDCC tại Hà Nội;
- TAND tỉnh Lào Cai;
- VKSND tỉnh Lào Cai;
- Cục THA dân sự tỉnh Lào Cai;
- Các đương sự (theo đ/c);
- Lưu HS, HCTP.
T.M HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA


(đã ký)


Phùng Hải Hiệp