Số: 159/2023/QĐ-PT
tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số: 159/2023/QĐ-PT
Ngày: 18/09/2023
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Vĩnh Long
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Ông Th yêu cầu anh T, bà H và Kh thực hiện hợp đồng chuyển nhượng đất và hợp đồng ủy quyền.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH VĨNH LONG Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Số: 159/2023/QĐ-PT Vĩnh Long, ngày 18 tháng 9 năm 2023


 QUYẾT ĐỊNH GIẢI QUYẾT VIỆC KHÁNG CÁO ĐỐI VỚI QUYẾT ĐỊNH TẠM ĐÌNH CHỈ GIẢI QUYẾT VỤ ÁN

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH LONG

Với Hội đồng phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Đặng Văn Lộc.
Các Thẩm phán: Bà Đặng Duy Mỹ Ngọc.
 Bà Đặng Thị Ánh Bình.
Tại Quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự sơ thẩm số 35/2022/QĐST-DS ngày 02/9/2025.
Tòa án nhân dân huyện Long Hồ, tỉnh Vĩnh Long đã căn cứ vào các Điều 214, 215, 219 và Điều 23 5 của Bộ lu ật tố tụng dân sự quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự về việc “ Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và hợp đồng ủy quyền” giữa:
- Nguyên đơn:
 1/ Ông Huỳnh Văn Th, sinh năm 1963 2/ Bà Vương Mỹ L, sinh năm 1978 Cùng địa chỉ: số S/H Khu công nghiệp ấp H, xã P, huyện Long Hồ, tỉnh Vĩnh Long.
- Bị đơn:
1/ Anh Trương Hoàng T, sinh năm 1990 Địa chỉ: H, Khu vực N, Phường B, thị xã Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang.
 2/ Bà Cao Thị Thu H, sinh năm 1968 Địa chỉ: H, Khu vực N, Phường B, thị xã Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang.
 Người đại diện hợp pháp của anh Trương Hoàng T, bà Cao Thị Thu H là chị Mai Thị Ngọc O, sinh năm 1994. Địa chỉ: Số T, V, phường B, Quận

## Page 2

Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ.(theo văn bản ủy quyền ngày 08/10/2020 và ngày 16/10/2020)
 3/ Võ Hoàng Kh, sinh năm 1988 Địa chỉ: Số B, đường B, phường L, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ.
 Người đại diện hợp pháp là chị Nguyễn Hồ Phương T, sinh năm 1999.
Địa chỉ: Số B, Ph, phường H, quận M, thành phố Hồ Chí Minh. (theo văn bản ủy quyền ngày 22/7/2022).
 - Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
 1. Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Vĩnh Long Người đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Văn H- Chức vụ : Giám đốc.
 2. Anh Huỳnh Tấn Ph, sinh năm 2002 ( con ông Huỳnh Văn Th và bà Vương Mỹ L )
 3. Anh Huỳnh Tấn Nh, sinh năm 2003 ( con ông Huỳnh Văn Th và bà Vương Mỹ L )
 Cùng địa chỉ: số H, Khu công nghiệp ấp H, xã P, huyện Long Hồ, tỉnh Vĩnh Long.
 4. Chị Nguyễn Thị Mỹ T2, ( vợ anh Trương Hoàng T)
 Địa chỉ: Số H, khu vực N, phường B, thị xã Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang.
Người đại diện hợp pháp là chị Mai Thị Ngọc O, sinh năm 1994. Địa chỉ: Số T, V, phường B, Quận K, thành phố Cần Thơ (theo văn bản ủy quyền ngày 01/8/2022).
 5. Chị Trần Thị Ngọc D, sinh năm 1994 ( vợ anh Võ Hoàng Khải)
 Địa chỉ: Số B, đường B, phường L, quận K, thành phố Cần Thơ.
 Người đại diện hợp pháp là chị Nguyễn Hồ Phương T 1, sinh năm 1999. Địa chỉ: Số B, P, phường H, quận 10 , thành phố Hồ Chí Minh. ( theo văn bản ủy quyền ngày 22/7/2022)
 6. Anh Phan Quế Khánh Ng, sinh năm 1984.
 Địa chỉ: Ấp A, xã Q, huyện Long Hồ, tỉnh Vĩnh Long.
 7. Anh Lâm Công Th1, sinh năm 1971 Địa chỉ: Số M, ấp H, xã P, huyện Long Hồ, tỉnh Vĩnh Long.
 8. chị Trần Thị Diễm Tr, sinh năm 1984 Địa chỉ: Số T, phường T, quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh.

## Page 3

Người đại diện hợp pháp là chị Nguyễn Hồ Phương T 1, sinh năm 1999. Địa chỉ: Số B, P, phường H , quận 10 , thành phố Hồ Chí Minh. ( theo văn bản ủy quyền ngày 18/7/2022)
 9. Công ty cổ phần L Địa chỉ trụ sở chính: số M, ấp H, xã P, huyện Long Hồ- Vĩnh Long.
Người đại diện hợp pháp:Ông Huỳnh Văn Th, sinh 1963- Giám đốc.
10. Bà Cao Thị Thu H, sinh năm 1968 Địa chỉ: H, Khu vực N, Phường B, thị xã Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang.
11. Văn phòng Công chứng M Địa chỉ: số M, đường Đ, phường T, thành phố Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long.
12. Văn phòng Công chứng L Địa chỉ: số B, T, khu phố B, phường S, thị xã Hà Tiên, tỉnh Kiên Giang.
13. Văn phòng Công chứng C Địa chỉ: Số M, H, phường A, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ.
 Tại đơn kháng cáo đềng ày 17/10/2022 của Nguyễn Hồ Phương T 1 là người đại diện theo ủy quyền của bị đơn anh Võ Hoàng Kh và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chị Trần Thị Ngọc D và chị Trần Thị Diễm Tr kháng cáo toàn bộ Quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự số 35/2022/QĐST-DS ngày 02/9/2022 của Tòa án nhân dân huyện Long Hồ , tỉnh Vĩnh Long. Lý do chị Nguyễn Hồ Phương T1 kháng cáo là:
 1.Quyết định tạm đình chỉ ban hành vào ngày nghỉ lễ, Theo điểm đ khoản 1 Điều 112 Luật lao động năm 2019 quy định người lao động đư ợc ghi làm việc ngày Quốc khánh: “ 02 ngày ( ngày 02 tháng 9 dương lịch và 01 ngày liền kề trước hoặc sau)”.
 2. Quyết định gửi chậm trễ, vi phạm thời gian theo pháp luật tố tụng dân sự. Hội đồng xét xử Tòa án nhân dân huyện Long Hồ Quyết định tạm đình chỉ vào ngày 02/9/2022. Nhưng đến ngày 10/10/2022 mới gửi Quyết định và ngày 11/10/2022, hơn 01 tháng kể từ ngày ra Quyết định, tôi mới được Quyết định trên là vi phạm khoản 2 Điều 214 BLTTDS: “2. Trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày ra Quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự, Tòa án phải gửi Quyết định đó cho đương sự, cơ quan, tổ chức, cá nhân khởi kiện và Viện kiểm sát cùng cấp”

## Page 4

3.Căn cứ tạm đình chỉ sai quy định pháp luật, vi phạm nghiêm trọng về thủ tục tố tụng và nội dung. Căn cứ Điều 219 Bộ Luật tố tụng dân sự quy định thẩm quyền ra Quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự.
“1. Trước khi mở phiên tòa, Thẩm phán được phân công giải quyết vụ án dân sự có thẩm quyền ra quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự, quyết định tiếp tục giải quyết vụ án dân sự, quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự.
2. Tại phiên tòa, Hội đồng xét xử có thẩm quyền ra quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự, quyết định tiếp tục giải quyết vụ án dân sự, quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự.
Căn cứ khoản 2 Điều 235 Bộ Luật tố tụng dân sự quy định thủ tục ra bản án và quyết định của Tòa án tại phiên tòa:
“2. Quyết định thay đổi người tiến hành tố tụng, người giám định, người phiên dịch, chuyển vụ án, tạm đình chỉ hoặc đình chỉ giải quyết vụ án, hoãn phiên tòa, quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự, tạm ngừng phiên tòa phải được Hội đồng xét xử thảo luận, thông qua tại phòng nghị án và lập thành văn bản”.
Ngày 02/8/2022, Hội đồng xét xử quyết định tạm ngừng phiên tòa để thu thập bổ sung tài liệu chứng cứ. Từ ngày 02/8/2022 đến ngày ra quyết định tạm đình chỉ (Ngày 02/9/2022), Hội đồng xét xửch ưa tiến hành mở lại phiên tòa.
Quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự số 35/2022/QĐST -DS ngày 02/9/2022 căn cứ vào Điều 219, 235 Bộ luật tố tụng dân sự quy định về ra quyết định tạm đình chỉ tại phiên tòa là không phù hợp mà phải căn cứ Điều 259 Bộ luật tố tụng dân sự.
4. Quyết định không ghi nhận tư cách tham gia tố tụng của người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự. Theo giấy giới thiệu số 16/2022/GGT-TMT ngày 27/7/2022, Luật sư trương Thị Minh th là Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của ông Võ Hoàng Kh, bà Trần Thị Ngọc D, bà Trần Thị Diễm Tr.
 Tại Quyết định tạm đình chỉ số 35/2022/QĐST -DS Hội đồng xét xử không ghi nhận sự tham gia tố tụng của người bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp trong quyết định xét xử vi phạm nguyên tắc bảo đảm quyền bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự tại Điều 9 Bộ Luật tố tụng dân sự,

## Page 5

ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của ông Kh, D, bà Tr nói chung và nghĩa vụ của người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp nói riêng.
 Những vấn đề trên chứng minh Quyết định tạm đình chỉ không có giá trị pháp lý. Căn cứ điểm C khoản 5 Điều 314 Bộ Luật tố tụng dân sự năm 2015, tôi đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm Hủy Quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự số 35/2022/QĐST -Ds ngày 02/9/2022 của Tòa á n nhân dân huyện Long Hồ, tỉnh Vĩnh Long.
XÉT THẤY:
 Ngày 02/8/2022 Tòa án nhân dân huyện Long Hồ mở phiên tòa xét xử vụ kiện. Do cần thu thập thêm tài liệu, chứng cứ bổ sung mới giải quyết được vụ án. Do đó Hội đồng xét xử sơ thẩm ra Quyết định tạm ngừng phiên tòa theo quy định tại Điều 235 và Điều 259 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015..
Sau đó, Tòa án nhân dân huyện Long Hồ ban hành Quyết định Tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự số 35/2022/QDDS -ST ngày 02/9/2022, vì lý do Tạm ngừng phiên tòa ngày 02/8/2022 chưa khắc phúc được..
Xét thấy Quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự số 35/2022/QĐST - DS ngày 02/9/2022 của Hội đồng xét xử sơ thẩm Tòa án nhân dân huyện Long Hồ ban hành ngày 02/9/2022 là ngày nghỉ lễ Quốc Khánh theo quy định của Luật lao động v à ngày 02/9/2022 Hội đồng xét xử sơ thẩm không tiến hành thảo luận theo quy định tại Điều 259 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
 Từ nhận định phân tích trên cho thấy Quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự số 35/2022/QĐST -DS ngày 02/9/2022 của Tòa án nhân dân huyện Long Hồ, tỉnh Vĩnh Long ban hành chưa đúng trình tự thủ tục theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015, vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng, nên chấp nhận đơn kháng cáo của chị Nguyễn Hồ Phương T 1 đại diện theo ủy quyền của bị đơn anh Võ Hoàng Kh và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chị Trần Thị Ngọc D và chị Trần Thị Diễm Tr.

## Page 6

Kiểm sát viên tham gia phiên họp phát biểu ý kiến: Xét thấy Quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự số 35/2022/QĐST -DS ngày 02/9/2022 của Tòa án nhân dân huyện Long Hồ vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng, tại cấp phúc thẩm không thể khắc phục được. Do đó kháng cáo của chị Hồ Thị Phương T 1 là có căn cứ chấp nhận. Đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng điểm c khoản 5 Điều 314 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 Hủy Quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự số 35/2022/QĐST -DS ngày 02/6/2022 của Tòa án nhân dân huyện Long Hồ. Các đương sự không phải chịu án phí phúc thẩm.
 Về án phí phúc thẩm: Do kháng cáo được chấp nhận nên đương sự không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm. Hoàn trả anh Võ Hoàng Kh, chị Trần Thị Ngọc D và chị Trần Thị Diễm Tr tiền tạm ứng án phí phúc thẩm theo quy định của pháp luật.
Bởi các lẽ trên;
Căn cứ vào điểm c khoản 5 Điều 314 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015, QUYẾT ĐỊNH:
I/ Chấp nhận đơn kháng cáo của chị Nguyễn Hồ Phương T 1. Hủy Quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự sơ thẩm số 35/2022/QĐST - DS ngày 02/9/2022 của Tòa án nhân dân huyện Long Hồ, tỉnh Vĩnh Long.
II. Giao hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân huyện Long Hồ giả i quyết theo đúng quy định của pháp luật.
III. Về án phí dân sự phúc thẩm: Hoàn trả chị Trần Thị Diễm Tr 300.000đ tiền tạm ứng án phí phúc thẩm theo các biên lai thu tiền số 0005247 ngày 02/8/2023, hoàn trả anh Võ Hoàng Kh 300.000đ tiền tạm ứng án phí

## Page 7

phúc thẩm theo biên lai thu tiền số 0005273 ngày 28/8/2023 và hoàn trả chị Trần Thị Ngọc D 300.000đ tiền tạm ứng án phí phúc thẩm theo biên lai thu tiền số 0005274 ngày 28/8/2023 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện Long Hồ.
IV/ Quyết đinhk này có hiệu lực pháp luật kể từ ngày ra quyết định./.

 Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG PHÚC THẨM
- TANDCC: 01b; THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN HỌP
- TNV: 01b;
- VKSNDTVL: 02b; (Đã ký)
- TAND TP Vĩnh Long: 01b;
- VKSND TP Vĩnh Long: 01b;
- CC THADS TP Vính Long: 01b;
- Các đ/s: 06b;
- Lưu: 04b./.


 Đặng Văn Lộc