Bản án số: 72/2023/DS-ST
Phan Thi N và Trần Hoàng K
Số: 72/2023/DS-ST
Ngày: 07/09/2023
Tòa án xét xử: TAND huyện Vĩnh Lợi, tỉnh Bạc Liêu
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp đất đai
Thông tin vụ việc: Phan Thị N yêu cầu Trần Hoàng K tháo dỡ nhà để trả lại diện tích đất 37,5m2

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN VĨNH LỢI Độc lập - Tự do - Hạnh phúc TỈNH BẠC LIÊU Bản án số: 72/2023/DS-ST Ngày: 07-9-2023 V/v tranh chấp đòi quyền sử dụng đất.
NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN VĨNH LỢI, TỈNH BẠC LIÊU
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Dương Hồng Chi Các Hội thẩm nhân dân:
1. Ông Đào Văn Vĩnh
2. Bà Trần Thị Phương Anh
- Thư ký phiên tòa : Ông Nguyễn Văn Nhựt, Thư ký Tòa án nhân dân huyện Vĩnh Lợi, tỉnh Bạc Liêu.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Vĩnh Lợi, tỉnh Bạc Liêu tham gia phiên tòa: Bà Châu Ngọc Hạnh, Kiểm sát viên.
Ngày 07 tháng 9 năm 2023 tạit rụ sở Tòa án nhân dân huyện Vĩnh Lợi xét xử sơ thẩm vụ án thụ lý số 21/2023/TLST -DS ngày 20 tháng 02 năm 2023 về tranh chấp đòi quyền sử dụng đất, theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 87/2023/QĐXX -DS ngày 20 tháng 7 năm 2023 giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Bà Phan Thị N, sinh năm 1979. Địa chỉ: Ấp C, thị trấn C, huyện V, tỉnh Bạc Liêu (Có mặt).
- Bị đơn: Ông Trần Hoàng K, sinh năm 1973. Địa chỉ: Ấp C, thị trấn C, huyện V, tỉnh Bạc Liêu (Vắng mặt).
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Ông Ngô Thanh K1, sinh năm 1971. Địa chỉ: Ấp C, thị trấn C, huyện V, tỉnh Bạc Liêu.
Người đại diện hợp pháp theo ủy quyền của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Ngô Thanh K1 là bà Phan Thị N, sinh năm 1979. Địa chỉ: Ấp C, thị trấn C, huyện V, tỉnh Bạc Liêu. Theo giấy ủy quyền đề ngày 24/02/2023 (Có mặt).
2. Anh Trần Hoàng T, sinh năm 2000. Địa chỉ: Ấp C, thị trấn C, huyện V, tỉnh Bạc Liêu (Vắng mặt).
3. Bà Phan Thị Tuyết P , sinh năm 1975. Địa chỉ: Ấp C, thị trấn C, huyện V, tỉnh Bạc Liêu (Vắng mặt).

## Page 2

2 NỘI DUNG VỤ ÁN:
Tại đơn khởi kiện ngày 21/7/2022, đơn khởi kiện sửa đổi, bổ sung ngày 17/02/2023, đơn khởi kiện sửa đổi, bổ sung ngày 24/4/2023, các lời khai tại Tòa án và tại phiên tòa, nguyên đơn bà Phan ThịN trình bày: Vào năm 2013, ông Phan Văn T1 là cha ruột của bàN có cho bàN diện tích đất chiều ngang 5,3m và chiều dài 7m.
Sau khi được cho đất, bàN cất căn nhà gắn với đất có cấu trúc lọp thiếc, vách thiếc, nền lót gạch tàu. Việc ông T1 cho bàN diện tích đất trên không có lập giấy tờ gì hết nhưng anh chị em trong gia đình đều biết. Căn nhà gắn liền với phần đất của ông T1 cho bàN sử dụng thuộc thửa đất số 305, tờ bản đồ số 20, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BM 733497 do Ủy ban nhân dân huyện V , tỉnh Bạc Liêu cấp cho hộ ông T1 vào ngày 10/12/2012. Đến ngày 12/6/2017, bàN đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với phần đất của ông Thinh t cho bàN bằng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
Từ khi được ông T1 cho đất, bàN đã trực tiếp sử dụng căn nhà gắn liền với đất được khoảng 01 năm. Đến ngày 27/5/2013, bàN có cho vợ chồng chị ruột là bà Phan Thị Tuyết P và anh rể là ông Trần Hoàng K mượn nhà và đất để ở đến khi nào bàN cần sử dụng căn nhà gắn liền với đất thì bàP và ông K phải trả lại căn nhà và đất cho bà N.
Khi bàN cho ông K và bàP mượn căn nhà gắn liền với đất thì ông K đã tự mình lập bản hợp đồng cho mượn nhà đề ngày 27/5/2013, ông K có ký tên vào mục người mượn nhà. Nội dung của bản hợp đồng cho mượn nhà thể hiện bàN là chủ hộ căn nhà ven sông C có cho bên ông K mượn căn nhà nói trên để ở trong một thời gian.
Nếu đến khi bàN cần đến thì ông K phải chấp thuận trả lại theo đúng hợp đồng nói trên. Sau khi ông K ký xong, bàN đã đem bản hợp đồng cho mượn nhà đề ngày 27/5/2013 cho T2 ấp C, thị trấn C, huyện V, tỉnh Bạc Liêu là Tăng Văn K2 xác nhận;
ông Tăng Văn K2 không có trực tiếp chứng kiến việc ông K ký tên vào bản hợp đồng cho mượn nhà nêu trên.
Đến khoảng năm 2019, ông K và bàP mới sửa lại căn nhà do căn nhà đã xuống cấp. Khi ông K và bàP sửa chữa lại căn nhà thì ông K và bàP không có thông báo cho bàN biết. Tuy nhiên, bàN cũng thấy và biết việc ông K và bàP sửa chữa lại căn nhà, do nghĩ tình chị em vớin hau nên bàN cũng đồng ý cho ông K và bàP sửa chữa lại căn nhà.
Hiện nay, căn nhà gắn liền với đất mà ông K, bàP và anh T đang sinh sống là của ông K, bàP đã sửa chữa lại năm 2017, chỉ có sử dụng một số vách thiếc cũ và sử dụng lại 02 cánh cửa kéo bằng thiếc của bà N.
Nay bàN yêu cầu Tòa án giải quyết buộc ông K, bàP và anh T phải tháo dỡ căn nhà gắn liền với đất để trả lại đất cho bàN và ông Ngô Thanh K1 diện tích đất theo đo đạc thực tế 37,5m2 (chiều ngang 5,3m, chiều dài 7,0m), thuộc thửa đất số 305, tờ bản đồ số 20, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản

## Page 3

3 gắn liền với đất số BM 733497 (Số vào sổ GCN: CH01610) do Ủy ban nhân dân huyện V, tỉnh Bạc Liêu điều chỉnh biến động cho bàN đứng tên quyền sử dụng đất vào ngày 12/6/2017; đất tọa lạc tại ấp C, thị trấn C, huyện V, tỉnh Bạc Liêu.
 Đối với ý kiến, trình bày của bị đơn ông Trần Hoàng K: Trong quá trình giải quyết vụ án, Tòa án nhân dân huyện Vĩnh Lợi, tỉnh Bạc Liêu đã tống đạt hợp lệ các văn bản tố tụng và triệu tập ông K tham gia phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải nhưng ông K không thực hiện việc gửi văn bản thể hiện ý kiến của mình đối với yêu cầu khởi kiện của bàN cũng như cung cấp tài liệu, chứng cứ liên quan đến vụ án cho Tòa án và cũng không đến Tòa án làm việc.
Tòa án đã tiến hành ghi nhận ý kiến của ông K tại chỗ ở hiện nay của ông K nhưng ông K không có mặt tại địa phương. Do vậy, Hội đồng xét xử căn cứ vào các tài liệu chứng cứ do b à N cung cấp và do Tòa án thu thập được để làm căn cứ giải quyết vụ án.
Theo người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Phan Thị Tuyết P trình bày:
Nguồn gốc căn nhà gắn liền với đất là của ông T1 cho bàN ở. BàN ở được một thời gian thì bàN cất căn nhà khác, không ở nữa nên ông T1 mới kêu bàP và ông K về ở trên căn nhà trên. Căn nhà trên đất là của bà N; còn phần đất là của ông T1. Do vậy, cách đây khoảng 10 năm, không nhớ thời gian nào, bàP và ông K có mượn căn nhà của bàN để ở. Ông K có ký tên vào bản hợp đồng cho mượn nhà đề ngày 27/5/2013 để mượn căn nhà của bà N. Căn nhà mư ợn của bàN có diện tích bao nhiêu thì bàP không nhớ, căn nhà có cấu trúc mái lọp thiếc, vách thiếc, nền lót gạch tàu. BàP và ông K thừa nhận có mượn căn nhà của bà N. Đến khoảng tháng 02/2017, bàP và ông K sửa chữa lại căn nhà do căn nhà của bàN cho mượn đã xuống cấp; không còn sử dụng được. Tại thời điểm sửa chữa lại căn nhà, bàP và ông K có thông báo cho bàN biết. BàP và ông K đã tháo dỡ toàn bộ căn nhà cũ và đem trả sát nhà cũ cho bà N. Chi phí bàP và ông K đã bỏ ra để sửa chữa lại căn nhà hết số tiền 100.000.000 đồng nhưng bàP và ông K không có hóa đơn chứng từ gì chứng minh chi phí sửa chữa lại căn nhà hết số tiền 100.000.000 đồng. Hiện nay, căn nhà có cấu trúc lọp thiếc, vách thiếc, khung sườn sắt, nền lót gạch bông. Nay bàP và ông K đồng ý giao trả lại đất cho bàN diện tích theo đo đạc thực tế 37,5m 2 nhưng bàP yêu cầu bàN phải hỗ trợ chi phí di dời cho bàP và ông K và trả cho bàP và ông K trị giá căn nhà bằng số tiền 100.000.000 đồng.
Theo người đại diện hợp pháp theo ủy quyền của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Ngô Thành K3 là bà Phan Thị N, trình bày: Ông K3 thống nhất với lời trình bày và yêu cầu của bàN đối với ông K. Ngoài ra, không có yêu cầu gì khác.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Trần Hoàng T , trình bày: Không ghi nhận được ý kiến do không có mặt tại địa phương.
Tại phiên tòa, Kiểm sát viên Viện kiểm sát nhân dân huyện Vĩnh Lợi phát biểu ý kiến về việc tuân theo pháp luật tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa và của những người tham gia tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án kể từ

## Page 4

4 khi thụ lý vụ án cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án và phát biểu ý kiến về việc giải quyết vụ án như sau:
- Về thủ tục tố tụng: Thẩm phán, Thư ký phiên tòa và Hội đồng xét xử đã thực hiện đúng nhiệm vụ, quyền hạn theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự. Nguyên đơn và người đại diện hợp pháp theo ủy quyền của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Ngô Thanh K1 thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ tố tụng được quy định tại các Điều 70, 71, 73 của Bộ luật Tố tụng dân sự. Bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bàP và anh T chưa thực hiện đầy đủ các quyền và nghĩa vụ tố tụng được quy định tại các Điều 70, 72, 73 của Bộ luật Tố tụng dân sự.
- Về nội dung vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bàN đối với ông K về việc tranh chấp đòi quyền sử dụng đất. Buộc ông K, bàP và anh T có nghĩa vụ giao trả cho bàN và ông K1 diện tích đất theo đo đạc thực tế 37,5m2. Buộc bàN và ông K1 có nghĩa vụ trả lại cho ông K và bàP giá trị căn nhà bằng số tiền 50.840.887 đồng. BàN và ông K1 được quyền sử dụng căn nhà gắn liền với đất.
Về chi phí tố tụng và án phí dân sự sơ thẩm: Ông K phải chịu theo quy định của pháp luật.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Về thủ tục tố tụng: BàN khởi kiện yêu cầu ông K tháo dỡ căn nhà trả lại diện tích đất theo đo đạc thực tế 37,5m 2 tọa lạc tại ấp C, thị trấn C, huyện V, tỉnh Bạc Liêu. Đây là vụ án tranh chấp đòi quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 9 Điều 26 Bộ luật Tố tụng dân sự và Điều 203 Luật Đất đai. Ông K có địa chỉ cư trú tại ấp C, thị trấn C, huyện V, tỉnh Bạc Liêu nên Tòa án nhân dân huyện Vĩnh Lợi thụ lý, giải quyết là đúng thẩm quyền theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a, c khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự.
Bị đơn ông K, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bàP và anh T đã được Tòa án triệu tập hợp lệ lần thứ hai nhưng tại phiên tòa hôm nay ông K, bàP và anh T vẫn vắng mặt không rõ lý do nên Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng ông K, bàP và anh T theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 227 của Bộ luật Tố tụng dân sự.
[2] Về nội dung: Di ện tích đất bàN yêu cầu ông K trả lại qua xem xét, thẩm định tại chỗ có diện tích 37,5m2; có vị trí số đo cụ thể như sau:
- Hướng Đông giáp với sông Cái Dầy, có số đo 5m;
- Hướng Tây giáp với đất ông Phan Văn T1 (hiện trạng hiện nay lộ bê tông), có số đo là 5,30m;
- Hướng Nam giáp với đất ông Phan Văn T1 (hiện trạng hiện nay lộ bê tông) có số đo 7,40m;
- Hướng Bắc giáp với sông C, có số đo 7.30m.

## Page 5

5 Diện tích đất theo đo đạc thực tế 37,5m 2 thuộc thửa đất số 24, tờ bản đồ số 95 (thửa đất số 305, tờ bản đồ số 20 cũ); tọa lạc tại ấp C, thị trấn C, huyện V, tỉnh Bạc Liêu. Hiện trạng phần đất tranh chấp theo biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 28/6/2023 có một căn nhà diện tích 37,5m 2 có kết cấu móng khung sườn thép, mái thiếc, vách thiếc, nền gạch men do ông K và bàP xây cất vào năm 2017.
 [3] Bà P, ông K1 với ông K, bàP đều thống nhất diện tích đất tranh chấp theo đo đạc thực tế 37,5m 2 có nguồn gốc là của ông T1. BàN cho rằng diện tích đất tranh chấp là của bàN đã được ông T1 cho vào năm 2013. Sau khi được cho đất, bàN cất căn nhà trên đất để ở được khoảng 01 năm. Vào ngày 27/5/2013, bàN đã cho ông K và bàP mượn căn nhà gắn liền với đất để ở trong một thời gian. Việc bàN cho ông K và bàP mượn căn nhà gắn liền với đất thì ông K có ký tên vào bản hợp đồng cho mượn nhà đề ngày 27/5/2013. Mặc dù, ông K và bàP thừa nhận có mượn căn nhà của bàN vào ngày 27/5/2013 nhưng ông K và bàP cho rằng diện tích đất tranh chấp là của ông T1. Tại biên bản lấy lời khai ngày 09/8/2023, ông T1 xác định hiện nay phần đất tranh chấp không còn thuộc quyền sử dụng đất của ông T1 mà thuộc quyền sử dụng, định đoạt của bàN theo quy định của pháp luật. Tại Công văn số 153/TTKTTTNMT-KT ngày 09/8/2023 của Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường tỉnh B thể hiện phần diện tích tranh chấp 37,5m2 thuộc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BM 733497 cấp ngày 10/12/2012 tại thửa đất 305, tờ bản đồ số 20 cấp cho hộ ông T1 ngày 12/6/2017 đã chỉnh lý sang cho bàN đứng tên do đã tặng cho bà
N. Đồng thời, bàP xác định bàP và ông K đồng ý giao trả lại đất tranh chấp cho bàN nhưng bàP yêu cầu bàN hỗ trợ chi phí dời và trả giá trị căn nhà trên đất cho bàP và ông K là 100.000.000 đồng. Từ đó, Hội đồng xét xử có căn cứ khẳng định diện tích đất tranh chấp 37,5m2 thuộc quyền sử dụng của bàN và sau đó bàN cho ông K và bà P mượn sử dụng. Do vậy, việc bàN yêu cầu ông K, bàP và anh T phải giao trả diện tích đất 37,5m2 cho bàN và ông K1 là có căn cứ, được chấp nhận.
[4] BàN thừa nhận căn nhà gắn liền với đất tranh chấp diện tích 37,5m 2, có kết cấu móng khung sườn thép, mái thiếc, vách thiếc, nền gạch men là của ông K và bàP xây cất vào năm 2017. Hiện nay, căn nhà có ông K, bàP cùng với anh T đang ở. BàP yêu cầu bàN trả cho bàP và ông K trị giá căn nhà gắn liền với đất là 100.000.000 đồng nhưng bàP và ông K không có chứng cứ gì chứng minh trị giá căn nhà hiện nay là 100.000.000 đồng. Xét thấy, tại thời điểm ông K và bàP xây cất căn nhà thì bàN biết mà không ngăn cản nếu buộc ông K và bàP tháo dỡ căn nhà trả lại đất cho bàN và ông K1 sẽ ảnh hưởng đến toàn bộ căn nhà của ông K, bà P; bàN và ông K1 cũng đồng ý trả giá trị căn nhà gắn liền với đất cho ông K và bàP theo giá của Hội đồng định giá xác định nên Hội đồng xét xử ghi nhận tự nguyện của bàN và ông K1; buộc bàN và ông K1 trả giá trị căn nhà gắn liền với đất theo giá được thể hiện tại biên bản định giá tài sản ngà y 28/6/2023 là 50.840.887 đồng cho ông K và bà P. BàN và ông K1 được quyền sử dụng căn nhà diện tích 37,5m 2 có kết cấu móng khung sườn thép, mái thiếc, vách thiếc, nền gạch men gắn liền với diện tích đất tranh chấp 37,5m 2. Ông K, bàP và anh T được lưu cư thời hạn 06 tháng, kể từ ngày án có hiệu lực pháp luật.
Hết thời hạn lưu cư, ông K cùng bàP và anh T phải giao căn nhà cho bàN và ông K1.

## Page 6

6 [5] Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản 5.611.865 đồng, ông K phải chịu do yêu cầu khởi kiện của bàN được chấp nhận. BàN đã dự nộp tạm ứng số tiền 5.611.865 đồng đã chi phí hết vào việc xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản nên buộc ông K phải có nghĩa vụ hoàn trả cho bàN số tiền 5.611.865 đồng.
[6] Về án phí: Do yêu cầu khởi kiện của bàN đối với ông K được chấp nhận nên ông K phải nộp án phí dân sự sơ thẩm không có giá ngạch bằng 300.000 đồng tại Chi Cục thi hành án dân sự huyện Vĩnh Lợi. BàN không phải nộp án phí dân sự sơ thẩm, bàN đã nộp tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm 300.000 đồng theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0001439 ngày 20 tháng 02 năm 2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Vĩnh Lợi nên được hoàn lại.
[7] Các quan điểm đề xuất của Kiểm sát viên tại phiên tòa, như đã phân tích, là có căn cứ nên được chấp nhận.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH Căn cứ vào khoản 9 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a, c khoản 1 Điều 39, khoản 1 Điều 147, khoản 1 Điều 157, khoản 1 Điều 165, điểm b khoản 2 Điều 227 Bộ luật Tốt ụng dân sự; các Điều 166, 468 Bộ luật Dân sự; Điều 203 Luật Đất đai;
điểm a khoản 1 Điều 24; khoản 2 Điều 26, điểm a khoản 2 Điều 27 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về án phí, lệ phí Tòa án, tuyên xử:
1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Phan ThịN đối với ông Trần Hoàng K về việc tranh chấp đòi quyền sử dụng đất.
2. Buộc ông Trần Hoàng K , bà Phan Thị Tuyết P và anh Trần Hoàng T có nghĩa vụ giao trả cho bà Phan ThịN và ông Ngô Thanh K1 diện tích đất theo đo đạc thực tế 37,5m2, thuộc thửa đất số 24, tờ bản đồ số 95 (thửa đất số 305, tờ bản đồ số 20 cũ), tọa lạc tại ấp C, thị trấn C, huyện V, tỉnh Bạc Liêu có vị trí, số đo như sau:
- Hướng Đông giáp với sông Cái Dầy, có số đo 5m;
- Hướng Tây giáp với đất ông Phan Văn T1 (hiện trạng hiện nay lộ bê tông), có số đo là 5,30m;
- Hướng Nam giáp với đất ông Phan Văn T1 (hiện trạng hiện nay lộ bê tông) có số đo 7,40m;
- Hướng Bắc giáp với sông C, có số đo 7.30m.
3. Buộc bà Phan ThịN và ông Ngô Thanh K1 có nghĩa vụ trả giá trị căn nhà diện tích 37,5m 2 có kết cấu móng khung sườn thép, mái thiếc, vách thiếc, nền gạch men gắn liền với đất cho ông Trần Hoàng K và bà Phan Thị Tuyết P bằng số tiền 50.840.887 đồng.

## Page 7

4. Bà Phan ThịN và ông Ngô Thành K3 được quyền sử dụng căn nhà có diện tích 37,5m2, có kết cấu móng khung sườn thép, mái thiếc, vách thiếc, nền gạch men gắn liền với diện tích đất theo đo đạc thực tế 37,5m2.
(Bản vẽ mặt bằng hiện trạng sử dụng đất ngày 03/7/2023 của Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường tỉnh B là một bộ phận không thể tách rời với Bản án).
5. Ông Trần Hoàng K, bà Nguyễn Thị Tuyết P1 và anh Trần Hoàng T được lưu cư thời hạn 06 tháng, kể từ ngày án có hiệu lực pháp luật. Hết thời hạn lưu cư, ông Trần Hoàng K, bà Nguyễn Thị Tuyết P1 và anh Trần Hoàng T phải có nghĩa vụ giao căn nhà diện tích 37,5m2 có kết cấu móng khung sườn thép, mái thiếc, vách thiếc, nền gạch men cho bà Phan ThịN và ông Ngô Thanh K1.
6. Kể từ ngày Bản án có hiệu lực pháp luật hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015.
7. Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản: Ông Trần Hoàng K phải chịu số tiền 5.611.865 đồng (Năm triệu sáu trăm mười một nghìn tám trăm sáu mươi lăm đồng). Bà Phan ThịN đã dự nộp tạm ứng số tiền 5.611.865 đồng đã chi phí hết nên buộc ông Trần Hoàng K phải có nghĩa vụ hoàn trả cho bà Phan ThịN số tiền 5.611.865 đồng (Năm triệu sáu trăm mười một nghìn tám trăm sáu mươi lăm đồng).
8. Về án phí: Án phí dân sự sơ thẩm không có giá ngạch, ông Trần Hoàng K phải nộp 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng) tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Vĩnh Lợi. Bà Phan ThịN không phải nộp án phí dân sự sơ thẩm không có giá ngạch, bà Phan ThịN đã nộp tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng) theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0001439 ngày 20 tháng 02 năm 2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Vĩnh Lợi được hoàn lại.
9. Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự;
thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Về quyền kháng cáo: Đương sự có mặt tại phiên tòa được quyền kháng cáo trong hạn 15 (mười lăm) ngày kể từ ngày tuyên án. Đương sự vắng mặt được quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 (mười lăm) ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được tống đạt hợp lệ.
 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa Nơi nhận:
- TAND tỉnh Bạc Liêu;
- VKSND huyện Vĩnh Lợi;
- Chi cụ THADS huyện Vĩnh Lợi;

## Page 8

- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.




 Dương Hồng Chi