Bản án số: 72/2023/ DS - ST
Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín - Khúc Văn Công, Nguyễn Thị Phượng
Số: 72
Ngày: 13/09/2023
Tòa án xét xử: TAND huyện Cư M'Gar, tỉnh Đắk Lắk
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín khởi kiện yêu cầu ông Khúc Văn Công, bà Nguyễn Thị Phượng trả số tiền 571.543.144 đồng, trong đó tiền nợ gốc là 350.000.000 đồng, tiền lãi tính đến ngày 13/9/2023 là 150.000.000 đồng lãi suất trong hạn, 70.555.067 đồng lãi suất quá hạn

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CƯ M’GAR TỈNH ĐĂK LĂK Bản án số: 72/2023/ DS - ST Ngày: 13/9/2023 “V/v Tranh chấp hợp đồng tín dụng”.

 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CƯ M’GAR TỈNH ĐĂK LĂK

Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

- Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Y Lợi Niê Các Hội thẩm nhân dân: Ông Trương Minh Mẫn, bà Hà Thị Hương
- Thư ký phiên tòa : Ông Vũ Đức Đuống – thư ký Tòa án nhân dân huy ện Cư M’gar, tỉnh Đak Lăk.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Cư M’gar tỉnh Đăk Lăk tham gia phiên tòa: Bà Trần Thị Ngọc Oanh - Kiểm sát viên.
Trong ngày 13 tháng 9 năm 2023 tại Tòa án nhân dân huy ện Cư M’gar, tỉnh Đăk Lăk xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 14/ 2023/ DSST ngày 09 tháng 01 năm 2023 về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 74/2021/QĐXX- ST ngày 08 tháng 8 năm 2023 và quyết định hoãn phiên tòa số 51/2023/ QĐTA ngày 25/ 8/ 2023 giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP SGTT (SCB).
 Địa chỉ: 266-268 Nam Kỳ KN , Q 3, Tp. HCM Đại diện theo ủy quyền là: Ông Nguyễn Mạnh C ( Có đơn xin xét xử văng mặt)
 Địa chỉ: 242C-242D NTT, Tp. BMT, tỉnh ĐL
- Bị đơn: Ông Khúc Văn C (Vắng mặt), bà Nguyễn Thị Ph (Có đơn xin xét xử vắng mặt)
Địa chỉ: Thôn 15, xã EK, huyện CM, tỉnh ĐL NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện và quá trình gi ải quyết vụ án đại diên cho Ngân hàng TMCP Sài Gòn thương tín trình bày:
Ngày 21/6/2019 tại Ngân hàng SCB phòng giao dịch NTT, ông Khúc Văn C, bà Nguyễn Thị Ph đã ký hợp đồng cho vay số LD 1917300212 vay số tiền 600.000.000đ, thời hạn vay 12 tháng, lãi su ất thỏa thu ận 1 1%/ năm, hạn trả cuối cùng vào ngày 22/6/2020.
Để đảm bảo cho hợp đồng vay, ông Khúc Văn C, bà Nguy ễn Thị Ph đã thế

## Page 2

2 chấp tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản trên đất thuộc thửa đất số 172, tờ bản đồ số 40, diện tích 8561,6 m2, địa chỉ thửa đất tại xã EK, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BS 765615 do UBND huyện CM cấp ngày 30/5/2017, hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 341/2018/TC/NTT ngày 15/6/2018.
Quá trình vay ông Khúc Văn C, bà Nguyễn Thị Ph mới trả cho Ngân hàng được 250.000.000đ tiềng ốc. Số tiền ông C, bà Ph còn n ợ lại Ngân hàng 571.543.144 đ, trong đón ợ gốc 350.000.000đ, lãi trong hạn 150.988.077đ, lãi quá hạn 70.555.067đ (Lãi tạm tính đến ngày 13/9/2023)
Do thời gian nợ quá hạn đã lâu, Ngân hàng yêuc ầu ông C, bà Ph phải có nghĩa vụ trả toàn bộ nợ gốc và lãi trên cho Ngân hàng.
Trường hợp ông C, bà Ph không trả nợ hoặc trả nợ không đầy đủ, ngân hàng đề nghị xử lý tài sản đã thế chấp theo quy định của pháp luật.
Quá trình giải quyết bị đơn bà Nguyễn Thị Ph trình bày:
Ngày 21/6/2019 vợ chồng bà có ký hợp đồng vạy từng lần với Ngân hàng SCB số tiền gốc 600.000.000đ, mục đích vay là phục vụ sản xuất nông nghiệp, lãi suất vay 11%/năm, thời hạn vay 12 tháng.
Để đảm bảo cho món vay v ợ chồng bà có thế chấp cho Ngân hàng là QSD đất và tài sản gắn liên trên đất thuộc thửa số 172, tờ bản đồ số 40, diện tích 8561,6 m2, địa chỉ thửa đất tại xã EK, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BS 765615 do UBND huyện CM cấp ngày 30/5/2017, hợp đồng thế chấp quy ền s ử dụng đất s ố 341/2018/TC/NTT ngày 15/6/2018.
Quá trình vay v ợ chồng bà đã trả được số tiền gốc là 250.000.000đ, hi ện nay còn nợ lại Ngân hàng số tiền gốc 350.000.000đ và lãi suất như Ngân hàng khởi kiện.
Về nghĩa vụ và phương thức trả nợ: Vợ chồng bà có nghĩa v ụ trả nợ cho Ngân hàng, nhưng hiện nay vợ chồng bà không có tài sản và ngu ồn thunh ập nào khác vì vậy bà đề nghị Ngân hàng xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật.
Bị đơn ông Khúc Văn C: Quá trình giải quyết vụ án, mặc dù đã được triệu tập hợp lệ nhiều lần nhưng ông C vẫn vắng mặt tại các buổi làm việc, công khai chứng cứ và hòa giải, phiên xét xử nên Tòa án không thể lấy ý kiến của ông C về yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và không thể tiến hành hòa giải được.
 * Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huy ện Cư M’gar phát bi ểu ý ki ến về việc tuân thủ các quy định của Bộ tố tụng dân s ự của Hội đồng xét x ử, thư ký, cũng như những người tham gia tố tụng và quan điểm về việc giải quyết vụ án:
 - Đối với Thẩm phán: Trong quá trình chuẩn bị xét xử; Về cơ bản tuân thủ đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự. Tuy nhiên còn vi phạm về thời hạn chuẩn bị xét xử theo Điều 203BLTTDS.
 - Đối với Hội đồng xét x ử, thư ký phiên tòa : Tuân thủ đúng, đầy đủ quy định của Bộ luật tố tụng dân sự;

## Page 3

 - Đối với đương sự:
+/ Nguyên đơn: Thực đã hi ện đúng, đầy đủ quyền và nghĩa v ụ quy định tại các Điều 70; Điều 71 BLTTDS.
+/ Bị đơn: Chưa thực đã hi ện đúng, đầy đủ quyền và nghĩa v ụ quy định tại các Điều 70; Điều 72 BLTTDS.
- Về quan điểm giải quyết vụ án:
Đây là quanh ệ về tranh chấp hợp đồng tín d ụng. Ông Khúc Văn C, bà Nguy ễn Thị Ph ký hợp đồng vay ti ền của Ngân hàng trên nguyên tắc tự nguyện, thỏa thuận, phù hợp với quy định của pháp luật.
Căn c ứ các Điều 26; Đi ều 39 B ộ luật t ố tụng dân s ự (BLTTDS) và Đi ều 463;
Điều 466 Bộ luật dân s ự 2015 (BLDS) đ ề nghị Hội đồng xét x ử chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của nguyên đơn.
Về nội dung: Áp dụng các Điều 318, 319, 463, 466, 468, 470 của Bộ luật dân sự; Điều 91, 95 Luật của Tổ chức tín dụng.
- Đề nghị chấp nhận yêu cầu đơn khởi kiện của Ngân hàng TMCP SGTT Buộc ông Khúc Văn C, bà Nguyễn Thị Ph có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng Ngân hàng TMCP SGTT số tiền gốc 350.000.000đ và lãi suất theo quy định của pháp luật.
Trường hợp ông Khúc Văn C, bà Nguy ễn Thị Ph không trả nợ hoặc không trả nợ đầy đủ thì ngân hàng yêuc ầu cơ quan thi hành án dân s ự có thẩm quyền phát mại toàn bộ tài sản đã thế chấp cho ngân hàng, theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 341/2018/TC/NTT ngày 15/6/2018.
Ông Khúc Văn C, bà Nguyễn Thị Ph phải nộp án phí DSST và các chi phí tố tụng khác theo quy định của pháp luật.


NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

Sau khi nghiên cứu các tài li ệu có trong h ồ sơ v ụ án đã đư ợc thẩm trat ại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về quan hệ pháp luật và thẩm quyền giải quyết: Nguyên đơn yêu cầu Tòa án giải quyết về tranh chấp hợp đồng tín dụng thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân cấp huyện theo quy định tại tại khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35 Bộ luật tố tụng dân sự.
[2]. Về thủ tục tố tụng: Bị đơn ông Khúc Văn C đã được Tòa án triệu tập hợp lệ đến lần thứ hai nhưng vẫn vắng mặt không có lý do, bà Nguyễn Thị Ph và đại diện ủy quyền của nguyên đơn có đơn xin xét x ử vắng mặt. Vì vậy Tòa án ti ến hành xét x ử vắng mặt là phù hợp với quy định tại điểm b khoản 2 Điều 227, Điều 238 Bộ luật tố tụng dân sự.

## Page 4

4 [3]. Về nội dung: Căn cứ vào lời khai của các đương sự và các tài liệu chứng cứ đã thu thập và có trong hồ sơ vụ án đã có đủ cơ sở xác định:
 Ngày 21/6/2019 tại Ngân hàng SCB phòng giao dịch NTT, ông Khúc Văn C, bà Nguy ễn Thị Ph đã ký hợp đồng cho vay s ố LD 1917300212 vay s ố tiền 600.000.000đ, thời hạn vay 12 tháng, lãi su ất thỏa thuận 11%/ năm, hạn trả cuối cùng vào ngày 22/6/2020.
Quá trình vay ông C, bà Ph đã trả được số tiền gốc là 250.000.000đ, hi ện nay còn nợ lại Ngân hàng số tiền gốc 350.000.000đ và lãi suất.
Hội đồng xét xử xét thấy: Đối với các hợp đồng tín dụng ông C, bà Ph đã ký kết với Ngân hàng trên nguyên tắc tự nguyện và thỏa thuận phù hợp quy định của Bộ luật dân sự và luật các t ổ chức tín d ụng. Do vậy đây là quanh ệ tranh chấp về chấp Hợp đồng tín dụng, được quy định trong Bộ luật dân sự và Luật các Tổ chức tín dụng. Đến kỳ hạn trả nợ, bên vay không thực hiện nghĩa vụ trả nợ là vi phạm thỏa thuận về nghĩa vụ trả nợ của bên vay trong Hợp đồng tín d ụng, cũng như quy định tại Điều 466 B ộ Luật dân sự.
Cần buộc ông C, bà Ph có nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng, cụ thể: Tổng số nợ là 571.543.144 đồng, trong đó ti ền nợ gốc là 350.000.000 đ ồng, tiền lãi tính đến ngày 13/9/2023 là 150.000.000 đồng lãi su ất trong h ạn, 70.555.067 đồng lãi su ất quá h ạn.
Tiếp tục tính nợ lãi phát sinh từ ngày 14/9/2023 theom ức lãi su ất thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng số LD 1917300212, ngày 21/6/2019 cho đến khi ông Khúc Văn C, bà Nguyễn Thị Ph thực hiện xong nghĩa vụ thanh toán nợ.
[3.2] Về tài sản bảo đảm: Để bảo đảm cho khoản vay, ông C và bà Ph đã thế chấp cho Ngân hàng là QSD đất và tài sản gắn liên trên đất thuộc thửa số 172, tờ bản đồ số 40, diện tích 8561,6 m2, địa chỉ thửa đất tại xã EK, huyện CM, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BS 765615 do UBND huyện CM cấp ngày 30/5/2017, theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 341/2018/TC/NTT ngày 15/6/2018.
Xét hợp đồng thế chấp đã kí kết gi ữa các bên là hoàn toàn t ự nguyện, đư ợc công chứng và đăng ký giao dịch bảo đảm theo đúng quy định của pháp luật nên hợp đồng thế chấp có hiệu lực pháp luật. Do đó, trong trư ờng hợp ông C và bà Ph không trả nợ hoặc trả nợ không đầy đủ cho Ngân hàng thì Ngân hàng có quy ền yêuc ầu cơ quan có thẩm quyền phát mãi tài sản thế chấp để thu hồi nợ.
Trường hợp ông C và bà Ph tự nguyện trả hết nợ thì Ngân hàng có trách nhi ệm trả lại bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BS 765615 do UBND huy ện CM cấp ngày 30/5/2017 cho ông C và bà Ph.
[3.3] Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Do yêu cầu xem xét thẩm định của nguyên đơn là có căn cứ nên bị đơn ông C và bà Ph phải chịu 4.000.000 đồng tiền chi

## Page 5

5 phí xem xét thẩm định tại chỗ. Ngân hàng được nhận lại 4.000.000 đồng tiền tạm ứng chi phí xem xét thẩm định sau khi thu được từ ông Cvà bà Ph.
[3.4] Về án phí: Do yêuc ầu của nguyên đơn đư ợc chấp nhận nên nguyên đơn không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm. Bị đơn ông C và bà Ph phải chịu án phí dân sự sơ thẩm trên số tiền phải trả, cụ thể: 20.000.0000đ + (571.543.144đ – 400.000.000đ) x 4% = 26.861.000 đồng (đã làm tròn).
Vì các lẽ trên:
QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 3 Đi ều 26, đi ểm a kho ản 1 Đi ều 35, đi ểm a kho ản 1 Đi ều 39;
Điều 147; khoản 1 Điều 157; Điều 158; khoản 2 Điều 227; Điều 273 Bộ luật Tố tụng dân sự.
 Áp dụng các Điều 463; 466; 468 B ộ luật dân s ự năm 2015; kho ản 2 Đi ều 91;
Điều 95 Lu ật các t ổ chức tín d ụng; Thông tư s ố 12/TT-NHNN ngày 14/4/2010 của Ngân hàng Nhà nước.
 Áp dụng khoản 2 Đi ều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.
Tuyên xử: Chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của nguyên đơn Ngân hàng thương mại cổ phần SGTT.
Buộc ông Khúc Văn C, bà Nguyễn Thị Ph có trách nhiệm liên đới trả cho Ngân hàng thương mại cổ phần SGTT số tiền 571.543.144 đồng, trong đó ti ền nợ gốc là 350.000.000 đồng, tiền lãi tính đến ngày 13/9/2023 là 150.000.000 đồng lãi suất trong hạn, 70.555.067 đồng lãi su ất quá h ạn. Tiếp tục tính lãi phát sinh từ ngày 14/9/2023 theom ức lãi su ất thỏa thu ận tại hợp đồng tín dụng s ố LD 1917300212, ngày 21/6/2019 cho đến khi ông Khúc Văn C, bà Nguy ễn Thị Ph thực hiện xong nghĩa v ụ thanh toán nợ.
Khi ông Khúc Văn C, bà Nguyễn Thị Ph trả xong nợ thì Ngân hàng thương mại cổ phần SGTT có trách nhiệm trả lại cho ông Khúc Văn C, bà Nguy ễn Thị Ph 01 bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BS 765615 do UBND huy ện CM cấp ngày 30/5/2017 cho ông C và bà Ph.
Trường hợp ông Khúc Văn C, bà Nguy ễn Thị Ph không trả nợ hoặc trả nợ không đầy đủ thì Ngân hàng thương mại cổ phần SGTT có quyền yêu cầu cơ quan Thi

## Page 6

6 hành án Dân s ự phát mãi tài sản theo hợp đồng thế chấp số 341/2018/TC/NTT ngày 15/6/2018 đối với quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất thửa số 172, tờ bản đồ số 40, diện tích 8561,6 m 2, địa chỉ thửa đất tại xã EK, huyện CM, tỉnh ĐL theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BS 765615 do UBND huyện CM cấp ngày 30/5/2017 để thu hồi nợ.
Về án phí và chi phí tố tụng:
Về án phí: Ông Khúc Văn C, bà Nguy ễn Thị Ph phải chịu 26.861.000 đồng (đã làm tròn) đồng án phí dân s ự sơ thẩm. Ngân hàng thương mại cổ phần SGTT được nhận lại s ố tiền tạm ứng án phí đãn ộp là 9.956.000 đồng theo biên lai thu s ố AA/2021/0013937 ngày 04/01/2023 tại Chic ục thi hành án dân s ự huyện CM, tỉnh ĐL.
Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: Ông Khúc Văn C, bà Nguyễn Thị Ph phải chịu 4.000.000 đồng tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ. Ngân hàng thương mại cổ phần SGTT được nhận lại 4.000.000 đồng tiền tạm ứng xem xét thẩm định tại chỗ sau khi thu được ông Khúc Văn C, bà Nguyễn Thị Ph.
 Đương sự vắng mặt tại phiên tòa đư ợc quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày bản án được tống đạt hoặc niêm yết hợp lệ.
Trường hợp bản án này đư ợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân s ự thì người được thi hành án, ngư ời phải thi hành án c ó quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo qui định tại Điều 6,7 và 9 Lu ật thi hành án dân s ự;
thời hiệu thi hành án được thực hiện theo qui định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM
- TAND tỉnh ĐắkLắk THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- VKSND huyện CưM’gar
- THADS huyện CưM’gar
- Nguyên đơn; bị đơn Đã ký
- Lưu hồ sơ vụ án
- Lưu VT Y Lợi Niê

## Page 7

HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM HỘI THẨM NHÂN DÂN THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

## Page 8

Trường hợp bản án này đư ợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân s ự thì người được thi hành án, người phải thi hành án có quy ền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo qui định tại Điều 6,7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo qui định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM
- TAND tỉnh ĐắkLắk THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- VKSND huyện CưM’gar
- THADS huyện CưM’gar
- Nguyên đơn; bị đơn
- Lưu hồ sơ vụ án
- Lưu VT Y Lợi Niê

## Page 9

9