Bản án số: 84/2023/DS - PT

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NAM Bản án số: 84/2023/DS - PT Ngày: 29 - 8 - 2023 V/v “Tranh chấp về quyền sử dụng đất”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NAM

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa:
Các Thẩm phán:
ông Nguyễn Văn Dũng ông Nguyễn Hữu Thịnh;
bà Phan Thị Lan.
- Thư ký phiên tòa : bà Nguyễn Thị Hương Loan - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Nam.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Nam tham gia phiên tòa : ông Nguyễn Quang Minh - Kiểm sát viên.
Ngày 29 tháng 8 năm 2023, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Nam, xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 40/2023/TLPT - DS ngày 26 tháng 7 năm 2023 về việc “Tranh chấp về quyền sử dụng đất”;
Do Bản án dân sự sơ thẩm số 119/2023/DS - ST ngày 19 tháng 6 năm 2023 của Tòa án nhân dân thành phố T, tỉnh Quảng Nam bị kháng cáo, kháng nghị.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 61 /2023/QĐ - PT ngày 14 tháng 8 năm 2023, giữa các đương sự:
- Các nguyên đơn:
1. Ông Nguyễn Văn Trang, sinh năm 1954;
2. Bà Trần Thị Hoa, sinh năm 1954;
Địa chỉ: thôn Hòa Hạ, xã Tam Thanh, thành phố T, tỉnh Quảng Nam.
Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: ông Nguyễn Xuân Nhì , sinh năm 1978 (văn bản ủy quyền ngày 22 tháng 01 năm 2021);
Địa chỉ: thôn Hòa Hạ, xã Tam Thanh, thành phố T, tỉnh Quảng Nam.
- Các bị đơn:
1. Ông Văn Chính Hữu, sinh ngày 10 tháng 10 năm 1963;
Địa chỉ: Số 48 đường Phạm Văn Xảo, khối phố Mỹ Hiệp, phường An Mỹ, thành phố T, tỉnh Quảng Nam.
2. Bà Phan Thị Ninh, sinh năm 1939;
Nơi đăng ký HKTT: thôn Hòa Thượng, xã Tam Thanh, thành phố T, tỉnh Quảng Nam; địa chỉ liên hệ: Số 06 đường Trần Khánh Dư, phường Tân Thạnh, thành phố T, tỉnh Quảng Nam.
Người đại diện theo ủy quyền của bà Phan Thị Ninh: ông Văn Chính Hữu , sinh ngày 10 tháng 10 năm 1963; địa chỉ: Số 48 đường Phạm Văn Xảo, khối phố Mỹ Hiệp, phường An Mỹ, thành phố T, tỉnh Quảng Nam (văn bản ủy quyền ngày 18 tháng 02 năm 2022)

## Page 2

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Ông Nguyễn Xuân Nhì, sinh năm 1978;
Địa chỉ: thôn Hòa Hạ, xã Tam Thanh, thành phố T, tỉnh Quảng Nam.
2. Bà Nguyễn Thị Lân, sinh năm 1981;
Địa chỉ: thôn Hòa Hạ, xã Tam Thanh, thành phố T, tỉnh Quảng Nam.
3. Bà Nguyễn Thị Thấn, sinh năm 1983;
Nơi đăng ký HKTT: thôn Hòa Hạ, xã Tam Thanh, thành phố T, tỉnh Quảng Nam. Địa chỉ nơi làm việc: Công ty TNHH Một thành viên Thép không gỉ Long An - Lô ME7, Khu công nghiệp Đức Hòa 1, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
4. Bà Nguyễn Thị Thắng, sinh năm 1992;
Địa chỉ: thôn Hòa Hạ, xã Tam Thanh, thành phố T, tỉnh Quảng Nam.
Người đại diện theo ủy quyền của bà Nguyễn Thị Lân, bà Nguyễn Thị Thấn, bà Nguyễn Thị Thắng: ông Nguyễn Xuân Nhì, sinh năm 1978. Địa chỉ: thôn Hòa Hạ, xã Tam Thanh, thành phố T, tỉnh Quảng Nam (các văn bản ủy quyền ngày 20, 21, 27 tháng 6 năm 2022).
- Người làm chứng:
1. Ông Lương Tấn Đỡ, sinh năm 1958;
2. Ông Trần Đình Tân, sinh năm 1960;
3. Ông Nguyễn Văn Thành, sinh năm 1955;
Cùng địa chỉ: thôn Hòa Thượng, xã Tam Thanh, thành phố T, tỉnh Quảng Nam.
4. Ông Nguyễn Đắc Kỳ.
Địa chỉ: thôn Tỉnh Thủy, xã Tam Thanh, thành phố T, tỉnh Quảng Nam.
- Người kháng cáo: bị đơn bà Phan Thị Ninh.
- Kháng nghị: Quyết định kháng nghị phúc thẩm số 21/QĐ – VKS - DS của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Nam Các ông, bà: Trang, Nhì, Hữu, Đỡ, Tân, Thành, Kỳ có mặt; người tham gia tố tụng khác vắng mặt.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
 - Phía nguyên đơn trình bày: năm 1984 vợ chồng ông Nguyễn Văn Trang, bà Trần Thị Hoa được nhà nước cấp cho một thửa đất theo chính sách trài dân (cài dân), thửa đất có tứ cận: Đông giáp đường đi; Tây giáp nhà bà Phạm Thị Đấu; Nam giáp nhà ông Nguyễn Văn Tuấn; Bắc giáp nhà ông Nguyễn Phúc và bà Phan Thị Xuyên.
Sau khi nhận đất, gia đình ông Trang đã xây dựng nhà trên đất, sử dụng đất từ năm 1984 đến nay. Năm 2015, vợ chồng ông Trang có kê khai, đăng ký thửa đất trên theo hồ sơ Cơ sở dữ liệu. Năm 2019, vợ chồng ông Trang xây dựng lại nhà thì ông Văn Chính Hữu và bà Phan Thị Ninh có đơn tranh chấp, cho rằng trong thửa đất mà vợ chồng ông Trang quản lý, sử dụng thì có một phần diện tích khoảng 450m 2 là của bà Phan Thị Ninh. Do có đơn tranh chấp đất của bà Ninh, ông Hữu nên vợ chồng ông Trang không thể lập thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất trên. Theo đó, các nguyên đơn yêu cầu Tòa án buộc ông Văn Chính Hữu và bà Phan Thị Ninh chấm dứt hành vi tranh chấp, cản trở quyền sử dụng diện tích đất theo kết quả đo đạc thẩm định là 169m 2 thuộc thửa đất số 32, tờ bản đồ số 9 (theo hồ sơ

## Page 3

Cơ sở dữ liệu quản lý đất đai) tại xã Tam Thanh, thành phốT của hộ ông Nguyễn Văn Trang, bà Trần Thị Hoa và yêu cầu Tòa án công nhận diện tích đất 169m 2 và 01 cây dương liễu trên diện tích đất này thuộc quyền sở hữu, sử dụng của vợ chồng ông Nguyễn Văn Trang, bà Trần Thị Hoa.
- Phía bị đơn không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, cho rằng:
Đất tranh chấp của ông, bà sử dụng từ trước 1975, có trồng cây lâu năm và để lại cho b à Phan Thị Ninh quản lý, khai thác cành, nhánh cây, sử dụng từ sau năm 1975 đến nay. Do quản lý không chặt chẽ nên người khác đã chặt phá cây, hiện nay còn hàng cây liền kề Nhà văn hóa thôn Hòa Thượng, riêng trên đất tranh chấp còn 01 cây dương liễu của bà Ninh. Bà Ninh kê khai phần diện tích đất tranh chấp theo hồ sơ 299/TTg, chưa kê khai đăng ký hồ sơ 64/CP là hoàn cảnh gia đình khó khăn, bà Ninh không biết chữ. Ngoài ra, trong thửa đất có đất tranh chấp, vào năm 1987, bà Ninh có hiến 200m2 đất cho xã Tam Thanh để làm trường mẫu giáo, vị trí đất hiến làm trường mẫu giáo chính là vị trí Nhà văn hóa thôn Hòa Thượng hiện nay.
- Các ông, bà: Nguyễn Xuân Nhì, Nguyễn Thị Lân, Nguyễn Thị Thấn, Nguyễn Thị Thắng đồng ý với yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn.
Với nội dung như trên, tại Bản án dân sự sơ thẩm số 119/2023/DS - ST ngày 19 tháng 6 năm 2023 của Tòa án nhân dân thành phố T, tỉnh Quảng Nam đã căn cứ khoản 1 Điều 100, Điều 166 và Điều 203 của Luật Đất đai năm 2013; Điều 221 của Bộ luật Dân sự năm 2015; Điều 26, Điều 157 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 12 và Điều 26 của Nghị quyết 326/2016/NQ -UBTVQH12 ngày 30 tháng 12 năm 2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án, xử: chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Văn Trang, bà Trần Thị Hoa, công nhận diện tích đất tranh chấp 169m 2 thuộc thửa đất số 6, tờ bản đồ số 9 (theo hồ sơ 64/CP) nay là thửa đất số 32, tờ bản đồ số 9 (theo hồ sơ Cơ sở dữ liệu quản lý đất đai) tại xã Tam Thanh, thành phố T, tỉnh Quảng Nam thuộc quyền sử dụng của hộ ông Nguyễn Văn Trang, bà Trần Thị Hoa; buộc bị đơn ông Văn Chính Hữu và bà Phan Thị Ninh chấm dứt hành vi cản trở ông Nguyễn Văn Trang, bà Trần Thị Hoa thực hiện quyền của người sử dụng đất đối với diện tích đất tranh chấp 169m2 nói trên. Ông Nguyễn Văn Trang, bà Trần Thị Hoa có quyền đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với toàn bộ thửa đất theo quy định của pháp luật;
Công nhận ông Nguyễn Văn Trang và bà Trần Thị Hoa có quyền sở hữu đối với 01 (một) cây dương liễu có đường kính trên 30cm (gồm có 02 nhánh) trồng trên diện tích đất 169m 2 thuộc thửa đất số 6, tờ bản đồ số 9 (theo hồ sơ 64/CP) nay là thửa đất số 32, tờ bản đồ số 9 (theo hồ sơ Cơ sở dữ liệu quản lý đất đai) tại xã Tam Thanh, thành phố T, tỉnh Quảng Nam.
Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn quyết định về án phí, chi phí tố tụng, nghĩa vụ thi hành án, nghĩa vụ chậm trả tiền và quyền kháng cáo của các đương sự.
Sau khi xét xử sơ thẩm, ngày 04 tháng 7 năm 2023, bị đơn bà Phan Thị Ninh kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm. Ngày 14 tháng 7 năm 2023, Viện trưởng Viện

## Page 4

kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Nam ban hành Quyết định kháng nghị phúc thẩm số 21/QĐ – VKS – DS, đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm hủy toàn bộ bản án sơ thẩm.
Tại phiên tòa phúc thẩm, đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Nam phát biểu ý kiến:
- Về việc tuân theo pháp luật trong quá trình giải quyết vụ án dân sự ở giai đoạn phúc thẩm: Tòa án, người tiến hành tố tụng, người tham gia tố tụng đ ã đảm bảo các quy định của pháp luật tố tụng dân sự khi thụ lý, xét xử vụ án theo thủ tục phúc thẩm.
- Về việc giải quyết vụ án: đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng khoản 3 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, chấp nhận toàn bộ kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Nam và kháng cáo của bị đơn, hủy toàn bộ Bản án sơ thẩm số 119/2023/DS - ST ngày 19 tháng 6 năm 2023 của Tòa án nhân dân thành phố T, tỉnh Quảng Nam, chuyển hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân thành phố T, tỉnh Quảng Nam giải quyết lại theo thủ tục sơ thẩm.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa, ý kiến phát biểu của đại diện Viện kiểm sát, Hội đồng xét xử phúc thẩm nhận định:
[1]. Tại phiên tòa phúc thẩm, nguyên đơn không rút đơn khởi kiện; đại diện Viện kiểm sát không rút kháng nghị; bị đơn không rút đơn kháng cáo, yêu cầu cấp phúc thẩm xem xét lại toàn bộ bản án sơ thẩm. Các đương sự không thỏa thuận được việc giải quyết vụ án.
[2] Xét kháng cáo và kháng nghị [2.1]. Về thủ tục tố tụng Kháng nghị của của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Nam, kháng cáo của bị đơn được thụ lý đúng điều kiện, thủ tục và thẩm quyền theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.
 [2.2]. Về nội dung vụ án Thứ nhất, tại đơn khởi kiện, các nguyên đơn kiện ông Văn Chính Hữu và bà Phan Thị Ninh về tranh chấp về quyền sử dụng đất và được Ủy ban nhân dân xã Tam Thanh hòa giải, Tòa án cấp sơ thẩm thụ lý theo đúng trình tự, thủ tục do Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 và Luật Đất đai năm 2013 quy định. Theo đó, Tòa án cấp sơ thẩm xác định ông Văn Chính Hữu là bị đơn trong vụ án là đúng với quy định tại Điều 5, khoản 3 Điều 68 Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015.
Thứ hai, tại đơn khởi kiện, các nguyên đơn yêu cầu Tòa án giải quyết công nhận quyền sử dụng diện tích đất tranh chấp. Ngày 22 tháng 7 năm 2021, Tòa án cấp sơ thẩm thông báo thụ lý vụ án, xác định các nguyên đơn tranh chấp một phần thửa đất số 32, tờ bản đồ số 9. Trong quá trình tố tụng, các ngu yên đơn không yêu cầu giải quyết về quyền sở hữu tài sản và Tòa án nhân dân thành phốT không lập thủ tục thụ lý yêu cầu về tranh chấp quyền sở hữu tài sản và ban hành Quyết định đưa vụ án ra xét xử về vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất vào ngày 27/4/ 2023 (BL 199). Theo đó, từ khi thụ lý vụ án đến khi ban hành Quyết định đưa vụ án ra xét xử, Tòa án cấp sơ

## Page 5

thẩm không thụ lý, không tiến hành phiên hòa giải về yêu cầu tranh chấp quyền sở hữu tài sản của các bên đương sự nhưng bản án sơ thẩm giải quyết yêu cầu tranh chấp quyền sở hữu tài sản, tuyên công nhận quyền sở hữu của các nguyên đơn đối với 01 cây dương liễu là vượt quá yêu cầu khởi kiện của đương sự, vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng về thụ lý, giải quyết yêu cầu khởi kiện theo quy định tại các điều 5, 186, 189 191, 195, 196, 205 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của các bị đơn. Theo đó, Hội đồng xét xử chấp nhận một phần kháng cáo, một phần kháng nghị, áp dụng khoản 4 Điều 310, Điều 311 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, hủy một phần Bản án sơ thẩm, đình chỉ giải quyết phần yêu cầu tranh chấp quyền sở hữu tài sản là 01 cây dương liễu thuộc vụ án.
Thứ ba, các nguyên đơn yêu cầu Tòa án công nhận quyền sử dụng diện tích đất tranh chấp 169m2 và xuất trình chứng cứ là tài liệu về đăng ký, kê khai quyền sử dụng đất theo Nghị định 64/CP. Các tài liệu do cơ quan quản lý nhà nước về đất đai cung cấp (BL 07 - 13; 180 - 186; 120) thể hiện các nguyên đơn không có các giấy tờ theo quy định tại Điều 100 Luật Đất đai năm 2013, Điều 1 8 Nghị định số 43/2014/NĐ – CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 về hướng dẫn Luật Đất đai 2013 nên không đủ điều kiện để công nhận quyền sử dụng đất. Theo đó, bản án sơ thẩm công nhận quyền sử dụng đất của các nguyên đơn đối với 169m 2 đất tranh chấp là chưa đủ căn cứ, điều kiện do pháp luật đất đai quy định. Mặt khác, các đương sự tranh chấp 169m 2 đất, nhưng Tòa án cấp sơ thẩm tuyên các nguyên đơn có quyền “đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với toàn bộ thửa đất” là vượt quá thẩm quyền của Hội đồng xét xử sơ thẩm. Theo đó, Hội đồng xét xử chấp nhận nội dung kháng cáo, kháng nghị này, sửa Bản án sơ thẩm về nội dung này.
Thứ tư, tại biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ, bản vẽ kèm theo Bản án sơ thẩm và các tài liệu khác thể hiện trên diện tích đất tranh chấp có 01 cái giếng bơm và 01 hầm vệ sinh. Kết quả xác minh cho thấy: chủ sở hữu các tài sản này là Ủy ban nhân dân xã Tam Thanh xác định hầm vệ sinh không còn giá trị sử dụng, giếng nước không nằm trên đất tranh chấp và không yêu cầu Tòa án xác định là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến vụ án. Mặt khác, các nguyên đơn không có tranh chấp với chủ sở hữu các tài sản này; Hội đồng xét xử đã nhận định không công nhận quyền sử dụng đất của các nguyên đơn đối với 169m2 đất tranh chấp. Theo đó, các quyền, nghĩa vụ của chủ sở hữu các tài sản này không bị ảnh hưởng bởi bản án sơ thẩm nên Hội đồng xét xử không chấp nhận nội dung kháng nghị này.
Thứ năm, Tòa án cấp sơ thẩm thụ lý việc các nguyên đơn tranh chấp một phần thửa đất số 32, tờ bản đồ số 09 (BL 27). Trong quá trình giải quyết vụ án, phạm vi yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn thay đổi từ tranh chấp 450m 2 (BL 33, 34) xuống còn 169m2 (BL 47, 48, 52 - 56) và tại phiên tòa, nguyên đơn xác định phạm vi tranh chấp là 169m 2. Theo đó, Tòa án cấp sơ thẩm xem xét, giải quyết yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về 169m 2 đất là phù hợp với yêu cầu khởi kiện được thụ lý và việc thay đổi yêu cầu khởi kiện tại phiên tòa, nên Tòa án cấp sơ thẩm không đình chỉ giải

## Page 6

quyết phần diện tích đất tranh chấp 281m2 là đúng pháp luật, phù hợp với diễn biến tố tụng thuộc vụ án.
Thứ sáu, Tòa án cấp sơ thẩm thụ lý vụ án về “Tranh chấp quyền sử dụng đất”, trong đó có yêu cầu công nhận quyền sử dụng đất. Phạm vi quyền, nghĩa vụ của các bên trong quan hệ pháp luật tranh chấp về quyền sử dụng đất, yêu cầu công nhận quyền sử dụng đất rộng hơn và bao gồm yêu cầu các bị đơn chấm dứt hành vi cản trở quyền sử dụng đất tranh chấp. Theo đó, bản án sơ thẩm xem xét, giải quyết yêu cầu của các nguyên đơn về việc buộc các bị đơn chấm dứt hành vi cản trở quyền sử dụng đất là đúng thẩm quyền, thuộc phạm vi yêu cầu khởi kiện đã được Tòa án thụ lý.
Thứ bảy, kết quả tranh tụng công khai tại phiên tòa cho thấy, các nguyên đơn là người đang chiếm hữu, quản lý, sử dụng 169m2 đất tranh chấp; các bị đơn không phải là người đang sử dụng 169m 2 đất tranh chấp, không có các giấy tờ theo quy định tại Điều 100 Luật Đất đai năm 2013, Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ – CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 hướng dẫn Luật Đất đai năm 2013; các nguyên đơn là người đăng ký, kê khai, sử dụng đất ổn định từ năm 1998 đến nay. Theo đó, Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc buộc các bị đơn chấm dứt hành vi cản trở quyền sử dụng 169m 2 đất của các nguyên đơn là có căn cứ pháp lý và phù hợp với thực tiễn sự việc.
Từ những nhận định trên, Hội đồng xét xử kết luận: chấp nhận một phần kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Nam vàm ột phần kháng cáo của bị đơn Phan Thị Ninh, hủy một phần bản án sơ thẩm, đình chỉ giải quyết việc tranh chấp quy ền s ở hữu tài sản trên đ ất, sửam ột phần Bản án sơ thẩm s ố 119/2023/DS - ST ngày 19 tháng 6 năm 2023 của Tòa án nhân dân thành phố T, tỉnh Quảng Nam theo hướng đã nhận định ở trên.
[2.3]. Về án phí và chi phí tố tụng [2.3.1]. Án phí dân sự sơ thẩm: miễn án phí cho các ông, bà: Nguyễn Văn Trang, Trần Thị Hoa, Phan Thị Ninh do là người cao tuổi và có đơn xin miễn; buộc ông Văn Chính Hữu phải chịu 300.000đồng (ba trăm ngàn đồng).
[2.3.2]. Án phí dân sự phúc thẩm: người kháng cáo không chịu.
[2.3.3]. Chi phí tố tụng: buộc các bị đơn ông Văn Chính Hữu và bà Phan Thị Ninh phải liên đới chịu chi phí tố tụng là 3.332.000 (ba triệu, ba trăm ba mươi hai ngàn) đồng. Buộc các bị đơn ông Văn Chính Hữu và bà Phan Thị Ninh chịu trách nhiệm liên đới hoàn trả lại chi phí tố tụng cho ông Nguyễn Văn Trang và bà Trần Thị Hoa là 3.332.000 (ba triệu, ba trăm ba mươi hai ngàn) đồng.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ các khoản 2, 4 Điều 308, các điều 309, 311, 5, 26, 186, 189, 192, 195, 205, 217 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; các điều 179, 182, 183, 184 Bộ luật Dân sự năm 2015; các điều 100, 166, 203 của Luật Đất đai năm 2013; Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ – CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 hướng dẫn Luật Đất đai năm 2013;
Nghị quyết 326/2016/NQ-UBTVQH12 ngày 30 tháng 12 năm 2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. Tuyên xử:

## Page 7

1. Chấp nhận một phần nội dung Quyết định kháng nghị số 21/QĐ – VKS – DS ngày 14 tháng 7 năm 2023 của Viện trư ởng Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Nam và một phần kháng cáo của bị đơn Phan Thị Ninh;
2. Hủy một phần Bản án dân sự sơ thẩm số 119/2023/DS - ST ngày 19 tháng 6 năm 2023 của Tòa án nhân dân thành phố T, tỉnh Quảng Nam, đình chỉ giải quyết phần tranh chấp quyền sở hữu tài sản là 01 (một) cây dương liễu (đường kính từ 30cm đến 50cm) trên 169m2 đất tranh chấp (thuộc thửa đất số 32, tờ bản đồ số 9; thửa đất số 6, tờ bản đồ số 9 cũ), tại xã Tam Thanh, thành phố T, tỉnh Quảng Nam. Quy ền khởi kiện lại của các nguyên đơn đối với yêu cầu khởi kiện bị đình chỉ được đảm bảo theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự.
3. Sửa một phần Bản án dân s ự sơ thẩm số 119/2023/DS - ST ngày 19 tháng 6 năm 2023 của Tòa án nhân dân thành phố T, tỉnh Quảng Nam, chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn, bu ộc bà Phan Thị Ninh và ông Văn Chính Hữu chấm dứt hành vi cản trở quyền sử dụng đất của ông Nguyễn Văn Trang, bà Trần Thị Hoa đối với 169m2 đất là một phần thửa đất số 32, tờ bản đồ số 9 (thửa đất số 6, tờ bản đồ số 9 cũ), tại xã Tam Thanh, thành phố T, tỉnh Quảng Nam.
4. Không chấp nhận phần yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn v ề việc công nhận quy ền s ử dụng đất của ông Nguy ễn Văn Trang và bà Trần Thị Hoa đối với 169m2 đất là một phần thửa đất số 32, tờ bản đồ số 9 (thửa đất số 6, tờ bản đồ số 9 cũ), tại xã Tam Thanh, thành phố T, tỉnh Quảng Nam.
5. Án phí và chi phí tố tụng 5.1. Án phí dân sự sơ thẩm: miễn án phí dân sự sơ thẩm cho các ông, bà:
Nguyễn Văn Trang, Trần Thị Hoa, Phan Thị Ni nh. Buộc ông Văn Chính Hữu phải chịu 300.000đồng (ba trăm ngàn) đồng.
5.2. Án phí dân sự phúc thẩm: người kháng cáo không chịu.
5.3. Chi phí tố tụng: buộc các bị đơn ông Văn Chính Hữu và bà Phan Thị Ninh phải liên đới chịu chi phí tố tụng là 3.332.000 (ba triệu, ba trăm ba mươi hai ngàn)
đồng. Buộc các bị đơn ông Văn Chính Hữu và bà Phan Thị Ninh chịu trách nhiệm liên đới hoàn trả lại chi phí tố tụng cho ông Nguyễn Văn Trang và bà Trần Thị Hoa là 3.332.000 (ba triệu, ba trăm ba mươi hai ngàn) đồng.
Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật, bên được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án, mà bên phải thi hành án không thi hành khoản tiền trên thì hàng tháng phải chịu thêm khoản tiền lãi theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự;
thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự. Kèm theo bản án là bản vẽ diện tích đất tranh chấp.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án (ngày 29/8/2023).
Nơi nhận:
- VKSND tỉnh Quảng Nam;
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM

## Page 8

- TAND thành phố T;
- Chi cục THADS thành phố T;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA


(Đã ký)

Nguyễn Văn Dũng