Bản án số: 01/2023/DS-ST

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN GÒ DẦU TỈNH TÂY NINH

Bản án số: 01/2023/DS-ST Ngày: 09-01-2023 “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc




NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN GÒ DẦU, TỈNH TÂY NINH
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Lê Thị Vân Quỳnh.
Các Hội thẩm nhân dân:
 Bà Trần Ánh Nhạn.
Bà Trần Thị Đào.
- Thư ký phiên tòa: Ông Trần Xuân Son - Thư ký Tòa án nhân dân huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh tham gia phiên tòa: Ông Lương Bá Xanh - Kiểm sát viên.
Ngày 09 tháng 01 năm 2023, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Gò Dầu xét xử công khai sơ thẩm vụ án thụ lý số 42/2022/TLST-DS ngày 16 tháng 3 năm 2022, về “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 127/2022/QĐXXST-DS ngày 13 tháng 12 năm 2022, giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Ông Nguyễn Văn T, sinh năm: 1961. Địa chỉ: tổ A, ấp B, xã T, huyện G, Tây Ninh, có mặt.
- Bị đơn : Ông Nguyễn Tấn M , sinh năm: 1976. Địa chỉ: tổ B, ấp C, xã C, huyện G, Tây Ninh, vắng mặt.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Bà Lê Thị G, sinh năm: 1959. Ngụ cùng địa chỉ ông T, có mặt.
2. Bà Phạm Thị T1, sinh năm: 1979. Ngụ cùng địa chỉ ông M, vắng mặt.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Nguyên đơn ông Nguyễn Văn T trình bày: Vào ngày 16-9-2004, ông có nhận chuyển nhượng của em ông là ông Nguyễn Tấn M cùng vợ ông M là bà Phạm Thị T1 phần đất có diện tích 7 mét ngang x 32 mét dài = 224 m2 thuộc thửa đất số 149, tờ bản đồ số 27, tọa lạc tại ấp B, xã T, huyện G, tỉnh Tây Ninh, với giá 15.000.000

## Page 2

đồng/07 mét ngang, lúc vợ chồng ông nhận chuyển nhượng đất chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Khi chuyển nhượng, 02 bên chỉ làm giấy tay, có sự chứng kiến của ông Nguyễn Văn T2 (cũng là người viết giấy sang nhượng đất) là Tổ trưởng tổ tự quản ấp B, xãT , bà Nguyễn ThịP là Chủ tịch Hội phụ nữ xã T, bà Hồ Thị T3 là cô họ của ông (đã chết), ông Phạm VănH (L, đã chết) và bà Nguyễn Thị P1 (là em ruột của ông và là vợ ông H).
Trước khi chuyển nhượng đất cho ông, ông M chuyển nhượng cho ông Phạm VănH với giá 12.000.000 đồng. Sau đó, được sự thống nhất giữa 03 bên là ông, ông M và ông H, ông M chuyển lại cho vợ chồng ông với giá là 15.000.000 đồng. Ông trả cho ông M 15.000.000 đồng ngay tại thời điểm ký giấy sang nhượng đất, ông M trả lại ông L 12.000.000 đồng và giữ lại 3.000.000 đồng. Việc giao nhận tiền các bên không làm giấy tờ.
Ông M giao đất cho vợ chồng ông quản lý sử dụng từ ngày chuyển nhượng cho đến nay, ông sử dụng đất để trồng rau cùng các loại cây ăn trái mỗi loại 01 vài cây để ăn.
Khi làm thủ tục chuyển nhượng thì không được, lý do đất chưa được cấp giấy.
Ông được hướng dẫn phải làm thủ tục để vợ chồng M được cấp giấy đất trước, sau đó mới chuyển qua cho vợ chồng ông (do sau khi cha mẹ ông chết, 08 anh em lập tờ tương phân chia mỗi người 07 mét ngang, có phần của ông M). Để làm được thủ tục này, ông phải đến xã S, huyện T nơi ông M đi làm và đến nhà bên vợ cuảM gặp vợ M để lấy Giấy chứng minh nhân dân , đồng thời, làm các thủ tục để vợ chồng ông M được cấp giấy đất.
Ngày 16 -02-2006, vợ chồng ông M được UBND huyện G cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích là 220 m2 thuộc thửa đất số 149, tờ bản đồ số 27, tọa lạc tại ấp B, xã T, huyện G, tỉnh Tây Ninh. Số vào sổ 00421/550/2004/QĐ- CT(HL). Ông là người đi nhận bản chính giấy đất và giữ luôn cho đến nay.
Sau đó, ông nhiều lần yêu cầu vợ chồng M làm thủ tục sang tên qua cho vợ chồng ông đứng tên. Nhưng ông M nói bận đi làm. Vì là anh em trong gia đình ông tin tưởng và thông cảm chờ. Cho đến nay thì ông M thay đổi ý kiến và không đồng ý chuyển nhượng đất cho ông.
Nay ông yêu cầu vợ chồng ông M có nghĩa vụ tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho vợ chồng ông. Cụ thể là sang tên cho vợ chồng ông được đứng tên phần đất có diện tích 177,4 m2 (như kết quả đo đạc đã thể hiện), thuộc thửa đất số 149, tờ bản đồ số 27, tọa lạc tại ấp B, xã T, huyện G, tỉnh Tây Ninh.
Vợ chồng ông không đồng ý hỗ trợ cho vợ chồng ông M khoản tiền nào cả, vì vợ chồng ông không có lỗi. Mặt khác, vợ chồng ông hiện không làm gì có tiền, phải sống nhờ vào sự hỗ trợ của con cái.
Trường hợp Tòa án tuyên bố vô hiệu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, ông không có ý kiến gì về việc giải quyết hậu quả, ông yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.

## Page 3

Bị đơn ông Nguyễn Tấn M trình bày: Chữ ký trong giấy tay sang nhượng đất không phải là của ông, ông cũng không có nhận từ ông T số tiền 15.000.000 đồng như lời ông T trình bày.
Ông chỉ thống nhất lời trình bày ông T về nguồn gốc đất là của cha mẹ chết để lại và anh em trong gia đình chia phần cho ông, lúc chia chưa có giấy đất (khoảng năm 1998). Từ khi được chia đất cho đến nay ông không biết vị trí đất của ông ở đâu, ông không có thời gian nào ông quản lý sử dụng đất cũng như vợ chồng ông không đi làm thủ tục để được cấp giấy.
Sau khi được chia đất, ông giao đất cho ông L (H), ông L đưa cho ông 01 xe máy loại xe Hon da 67 cũ để làm phương tiện đi lại, 02 bên không làm giấy tờ, ông có nói với ông L nếu có tiền thì ông sẽ chuộc đất lại còn không có tiền thì ông bán đất cho ông L. Sau đó, ông L có nói để bán trâu đưa thêm tiền mua phần đất, ông đồng ý.
Nhưng ông L chưa bán được trâu thì bị chết đuối nên hai bên không thỏa thuận được thêm gì nữa.
Việc làm giấy các thủ tục để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì vợ chồng không đi làm, cũng không có ký tên để làm thủ tục cấp giấy. Ông cũng không biết ai đã làm thay giấy đất do vợ chồng ông . Nay ông yêu cầu tuyên bố vô hiệu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, vợ chồng ông T phải giao trả lại đất cùng giấy đất cho vợ chồng ông. Không có ai bị thiệt hại gì cả nên không yêu cầu Tòa án giải quyết về hậu quả của việc tuyên bố vô hiệu hợp đồng. Hoặc ông yêu cầu ông T bán đất và chia đôi số tiền bán đất cho ông và ông T mỗi người ½ giá trị đất.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Lê Thị G trình bày: Bà thống nhất với ý kiến của chồng bà là ông Nguyễn Văn T và không có ý kiến gì thêm.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Phạm Thị T1 trình bày: Bà không có ký tên vào giấy tay sang nhượng đất, cũng như không có ký tên khi làm thủ tục để được cấp giấy. Bà cũng không có cùng ông M nhận số tiền 15.000.000 đồng như ông T trình bày. Mọi quyền và nghĩa vụ liên quan đến việc tranh chấp này bà giao cho ông M tự giải quyết. Nếu có giao đất bà từ chối không nhận và yêu cầu giao lại cho 01 mình ông M đứng tên.
Người làm chứng bà Nguyễn ThịP trình bày: Bà có ký tên làm chứng vào giấy tay sang nhượng đất nhưng do thời gian qua lâu bà không nhớ rõ các thỏa thuận cụ thể như thế nào, việc giao nhận tiền như thế nào bà cũng không nhớ.
Người làm chứng ông Nguyễn Văn T2 trình bày: Ông không phải là người viết giấy tay sang nhượng đất, cũng như ông không cũng có ký tên vào giấy này; các thỏa thuận sang nhượng đất giữa ông T và ông M như thế nào ông không biết.
Người làm chứng bà Nguyễn Thúy P2 trình bày: Bà là em ông T và là chị ông
M. Bà không có ký tên làm chứng vào giấy tay sang nhượng đất. Tuy nhiên, bà có biết về việc sang nhượng đất này. Cụ thể, trước đây khi chồng bà là ông Phạm VănH (L) còn sống, ông L có mua phần đất này từ ông M. Sau đó , giữa ông L, ông M và ông T thống nhất chuyển nhượng phần đất này qua cho ông T. Ông M nhận tiền từ ông T và trả lại cho ông L khoản tiền mà ông L đã đưa cho cho ông M trước đó. Cụ thể các khoản tiền giao nhận và khấu trừ như thế nào bà không rõ. Theo bà, lẽ ra ông

## Page 4

M đã chuyển nhượng đất cho ông T từ lâu. Nhưng do vợ chồng ông T xem thường anh chị em, còn thách thức, chửi bới ông M nên ông M mới làm khó lại ông T.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Gò Dầu tham gia phiên tòa phát biểu:
Về tố tụng: Từ khi thụ lý cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án, Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa và những người tham gia tố tụng tuân thủ đúng theo pháp luật tố tụng dân sự.
Về nội dung: Căn cứ các điều 26, 35, 36, 39, 85, 147, 157 và 227 của Bộ luật Tố tụng dân sự; các điều 6 và 500 của Bộ luật Dân sự; Điều 100 và khoản 3 Điều 188 của Luật Đất đai: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Văn T . Buộc ông Nguyễn Tấn M và bà Phạm Thị T1 có nghĩa vụ làm thủ tục sang tên cho cho ông Nguyễn Văn T và bà Lê Thị G đứng tên, đối với phần đất có diện tích 177,4 m2, thuộc thửa đất số 149 tờ bản đồ số 27 (BĐ 2000) tọa lạc tại ấp B, xã T, huyện G, tỉnh Tây Ninh.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa. Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về tố tụng: Bị đơn ông Nguyễn Tấn M đã được triệu tập hợp lệ đến dự phiên tòa (lần 2) nhưng vắng mặt không có lý do. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Phạm Thị T1 có đơn xin xét xử vắng mặt. Hội đồng xét xử vẫn tiến hành xét xử vắng mặt các đương sự là phù hợp với khoản 1 Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự.
[2] Về nội dung:
[2.1] Kết quả xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản tranh chấp:
Phần đất tranh chấp có diện tích 184,3 m2 thuộc thửa đất số 149 tờ bản đồ số 27 (BĐ 2000), đối chiếu với bản đồ 2005 thuộc thửa đất số 149 tờ bản đồ số 99, loại đất ONT, tọa lạc tại ấp B, xã T, huyện G; được UBND huyện G cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 16-02-2006 cho ông M và bà T1 đứng tên, số vào sổ 00421/550/2004/QĐ-CT(HL), diện tích được cấp 220 m2. Đất hiện do vợ chồng ông T đang quản lý sử dụng.
So giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích giảm 32,1 m2 về hướng Nam, giảm 2,7 m2 về hướng Bắc, giảm 08 m2 về hướng Tây (giáp đường bê tông) và tăng 6,9 m 2 về hướng Đông của phần đất. Các đương sự thống nhất không yêu cầu giải quyết phần diện tích giảm và trừ ra phần diện tích tăng. Như vậy, diện tích còn lại làm căn cứ giải quyết vụ án là 184,3 m2 - 6,9 m2 = 177,4 m2. Tứ cận: Đông giáp thửa 150 dài 5,41 mét, Tây giáp đường bê tông dài 5,98 mét, Nam giáp phần còn lại của thửa 149 dài 33,20 mét, Bắc giáp thửa 143 dài 32,44 mét.
Giá đất 3.200.000 đồng/m2 x 177,4 m2 = 567.680.000 đồng Trên đất có 03 cây xoài trị giá 1.725.000 đồng; 04 cây mít trị giá 2.400.000 đồng; 03 cây bưởi trị giá 3.600.000 đồng; 01 cây nhãn trị giá 293.000 đồng, 01 cây dừa có giá 600.000 đồng; 20 cây đinh lăng có giá 2.000.000 đồng, 06 cây an xoa có

## Page 5

giá 600.000 đồng; hàng rào lưới B40 dài 5,98 x cao 1,5 mét x 110.000 đồng/m2 = 986.700 đồng. Tổng giá trị tài sản trên đất là 12.204.700 đồng.
Các đương sự không tranh chấp tài sản trên đất.
 [2.2] Tại bản Kết luận giám định số 4544/KL-KTHS ngày 15 -11-2022 Phân viện Khoa học hình sự tại Thành phố Hồ Chí Minh, thuộc BộC kết luận: Chữ viết Nguyễn Tấn M không phải do ông M viết ra. Không đủ cơ sở kết luận chữ viết Phạm Thị T1 có phải do bà T1 viết ra. Không đủ cơ sở kết luận chữ ký của ông M, chữ ký bà T1 có phải do ông M và bà T1 ký ra hay không.
[3] Xét hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được ký kết ngày 16-9- 2004 giữa ông Nguyễn Văn T với ông Nguyễn Tấn M và bà Phạm Thị T1, thấy rằng:
Ông M và bà T1 không thừa nhận có chuyển nhượng đất cho ông T. Mặc dù kết luận giám định không đủ cơ sở kết luận ông M và bà T1 có ký tên sang nhượng đất cho ông Thay không; cũng như trong những người làm chứng có bà P2 và ông T2 không thừa nhận có ký tên chứng kiến việc sang nhượng đất. Tuy nhiên, bà P2 trình bày bà có biết việc trước đó ông M chuyển nhượng đất cho chồng bà là ông L, sau đó giữa 03 người gồm ông L, ông T và ông M có cùng thống nhất là chuyển nhượng phần đất này qua cho ông T. Lời trình bày này của bà P2 phù hợp với lời trình bày của ông T và cả ông M về việc trước đó ông M có thỏa thuận chuyển nhượng đất cho ông L.
Đồng thời, phù hợp với lời trình bày của ông T về việc sau đó các bên thống nhất chuyển nhượng đất qua cho ông T.
[3.1] Mặt khác, ông M cho rằng đất chưa chuyển nhượng nên vẫn còn thuộc quyền sử dụng của ông. Nhưng từ năm 1998 đến nay, ông không quản lý sử dụng đất, không biết đất nằm tại vị trí nào, không làm thủ tục đăng ký kê khai để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (vợ chồng ông đứng tên giấy đất nhưng ai đi làm giấy ông không biết). Bên cạnh đó, ông T sử dụng đất từ năm 2004 cho đ ến nay, ông M không yêu cầu ông T trả lại đất hoặc phải giao trả tiền (nếu có việc chuyển nhượng), điều này đồng nghĩa với việc ông M mặc nhiên thừa nhận mọi giao dịch (chuyển nhượng đất và giao nhận tiền) đã được thực hiện xong nên ông M không có ý kiến hay khiếu nại gì.
Đến khi ông T khởi kiện, ông M nêu lý do như trên là không đủ cơ sở để chấp nhận. Từ đó, Hội đồng xét xử có đủ căn cứ xác định lời trình bày của ông T phù hợp với các tình tiết khách quan của vụ án; đồng thời có căn cứ theo quy định tại Điều 106 của Luật Đất đai năm 2003 và Điều 167 của Luật Đất đai năm 2013. Tức vợ chồng ông M có chuyển nhượng diện tích đất nói trên cho vợ chồng ông T và đã nhận đủ số tiền chuyển nhượng là 15.000.000 đồng.
[3.2] Từ những phân tích trên, Hội đồng xét xử có đủ cơ sở xác định, dù khi ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất các bên không tuân thủ về hình thức.
Nhưng hợp đồng đã được thực hiện, ông T (bên nhận chuyển nhượng) đã trồng cây lâu năm, bên chuyển nhượng (ông M) không phản đối. Vì vậy, Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông T, công nhận hiệu lực của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được ký kết ngày 16-9-2004 giữa ông T với ông M và bà T1 đối với diện tích 177,4 m2 là phù hợp với quy định tại Điều 106 của Luật Đất đai 2003 ;
các điều 167 và 188 của Luật Đất đai 2013; các điều 697, 699 và 702 của Bộ luật Dân

## Page 6

sự 2005 và theo hướng dẫn tại điểm b.3 tiểu mục 2.3 mục 2 Phần II của Nghị quyết số 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10-8-2004 của Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao, hướng dẫn áp dụng pháp luật trong việc giải quyết các vụ án dân sự và hôn nhân gia đình.
[4] Ông Trút yêu cầu khởi kiện đối với diện tích 46,6 m2 (224 m2 trừ 177,4 m2). Hội đồng xét xử cần đình chỉ yêu cầu khởi kiện của ông T là có căn cứ theo quy định tại các điều 217, 218 và 219 của Bộ luât Tố tụng dân sự.
[5] Như vậy, toàn bộ đề xuất của vị đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Gò Dầu là có căn cứ, Hội đồng xét xử cần ghi nhận.
[6] Về án phí dân sự sơ thẩm: Căn cứ Điều 26 của Nghị quyết 326/2016/UBTVQH ngày 30-12-2016: Ông M và bà T1 phải chịu 300.000 đồng.
[7] Về các chi phí: Ông T tự nguyện chịu 1.000.000 đồng chi phí giám định chữ ký và 8.600.000 đồng chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản tranh chấp. Tổng cộng 9.600.000 đồng. Hội đồng xét xử ghi nhận.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ các điều 217, 218, 219 và 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự; các điều 697, 699 và 702 của Bộ luật Dân sự 2005; Điều 106 của Luật Đất đai 2003, các điều 167 và 188 của Luật Đất đai 2013; điểm b.3 tiểu mục 2.3 mục 2 Phần II của Nghị quyết số 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10-8-2004 của Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao; Điều 26 của Nghị quyết 326/2016/UBTVQH ngày 30-12-2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về án phí, lệ phí Tòa án;
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Văn T đối với ông Nguyễn Tấn M và bà Phạm Thị T1.
Buộc ông Nguyễn Tấn M và bà Phạm Thị T1 có nghĩa vụ tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được ký kết bằng giấy tay ghi ngày 16- 9-2004 với ông Nguyễn Văn T và bà Lê Thị G , đối với phần đất có diện tích 177,4 m2, thuộc thửa đất số 149, tờ bản đồ số 27 (BĐ 2000), đối chiếu với bản đồ 2005 thuộc thửa đất số 149, tờ bản đồ số 99, loại đất ONT, tọa lạc tại ấp B, xã T, huyện G, tỉnh Tây Ninh. Tứ cận: Đông giáp thửa 150 dài 5,41 mét, Tây giáp đường bê tông dài 5,98 mét, Nam giáp phần còn lại của thửa 149 dài 33,20 mét, Bắc giáp thửa 143 dài 32,44 mét, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do ông Nguyễn Tấn M và bà Phạm Thị T1 đứng tên, được Ủy ban nhân dân huyện G cấp ngày 16-02-2006, số vào sổ 00421/550/2004/QĐ-CT(HL) diện tích được cấp 220 m2.
Các đương sự có quyền và nghĩa vụ đến cơ quan Nhà nước có thẩm quyền làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất sang qua cho ông T và bà G được đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đối với phần đất như Mục 1 phần Quyết định đã nêu.
1. Ghi nhận các bên không tranh chấp tài sản trên đất.

## Page 7

3. Đình chỉ yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Văn T với diện tích 46,6 m2 thuộc 01 phần thửa đất số 149, tờ bản đồ số 27 (BĐ 2000), tọa lạc tại ấp B, xã T, huyện G, tỉnh Tây Ninh.
5. Về án phí sơ thẩm dân sự: Buộc ông M và bà T1 phải chịu 300.000 đồng.
6. Về các chi phí: Ông Nguyễn Văn T chịu 1.000.000 đồng chi phí giám định chữ ký và 8.400.000 đồng chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản tranh chấp. Tổng cộng 9.600.000 đồng. Ghi nhận ông T đã nộp tạm ứng các khoản tiền này và đã chi xong.
7. Về quyền kháng cáo: Đương sự có mặt có quyền kháng cáo lên Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Riêng các đương sự vắng mặt được quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết tại Ủy ban nhân dân xã, phường nơi cư trú.
8. Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự, thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự;
thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.


Nơi nhận:
- TAND tỉnh Tây Ninh;
- VKSND tỉnh Tây Ninh;
- VKSND huyện Gò Dầu;
- CC THADS huyện Gò Dầu;
- Các đương sự;
- Lưu.
 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA




 Lê Thị Vân Quỳnh