Bản án số: 35/2022/DS-ST
vay tài sản
Số: 35
Ngày: 09/09/2022
Tòa án xét xử: TAND huyện Tri Tôn , tỉnh An Giang
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Thông tin vụ việc: Quỹ tín dụng nhân dân T2 đã ký hợp đồng tín dụng số 0050/2021/HĐTD ngày 20/01/2021 với bà Trang Hồng V và ông Nguyễn Công L để cho bà V, ông L vay số tiền 355.000.000 đồng

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN TRI TÔN TỈNH AN GIANG

Bản án số: 35/2022/DS-ST Ngày: 09-9-2022 V/v Tranh chấp hợp đồng vay tài sản CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN TRI TÔN Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Đoàn Văn Hùng.
Các Hội thẩm nhân dân:
Ông Hồ Văn Dũng;
Bà Lưu Thị Mỹ Linh.
Thư ký phiên tòa: Ông Trần Văn Quới – Thư ký tòa án nhân dân huyện Tri Tôn.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Tri Tôn tham gia phiên tòa :
Bà Võ Thị Ngọc Diễm – Kiểm sát viên.
Trong ngày 09 tháng 9 năm 2022 tại Trụ sở Tòa án nhân dân huyện Tri Tôn xét xử sơ thẩm công khai v ụ án thụ lý số: 81/2022/TLST -DS ngày 10 tháng 3 năm 2022 “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 116/2022/QĐXXST-DS ngày 15 tháng 8 năm 2022 và Quyết định hoãn phiên tòa số 47 /2022/QĐST-DS ngày 31 tháng 8 năm 2022 gi ữa các đương sự:
Nguyên đơn: Quỹ tín dụng nhân dân T2. Địa chỉ: Số I đường T, thị trấn T, huyện T, tỉnh An Giang.
Người đại diện theo pháp luật: ông Vương Thoại S – chức vụ: Chủ tịch HĐQT;
Người đại diện theo u ỷ quyền: Ông Nguyễn Văn Đ , sinh năm 1992.
Chức vụ: Cán bộ tín dụng. Địa chỉ: Số A, ấp A, xã C, huyện T, tỉnh An Giang (theo giấy ủy quyền ngày 08/11/2021). có mặt Bị đơn: Bà Trang Hồng V, sinh năm 1977. Địa chỉ: Tổ A khóm T, thị trấn C, huyện T, tỉnh An Giang, vắng mặt.
Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: Ồng Nguyễn Công L, sinh năm 1999. Địa chỉ: Tổ A, khóm T, thị trấn C, huyện T, tỉnh An Giang, vắng mặt.

## Page 2

NỘI DUNG VỤ ÁN:
- Tại đơn khởi kiện ngày 08 tháng 11 năm 2021 và quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa đại diện Q1 Tôn (Quỹ tín dụng) trình bày:
Quỹ tín dụng nhân dân T2 đã ký hợp đồng tín dụng số 0050/2021/HĐTD ngày 20/01/2021 với bà Trang Hồng V và ông Nguyễn Công L để cho bà V, ông L vay số tiền 355.000.000 đồng, thời hạn vay là 04 tháng t ừ ngày 21/01/2021 đến ngày 20/5/2021 , lãi suất vay 10.8%/năm , lãi suất quá hạn bằng 150% lãi suất vay, hình thức vay là thế chấp.
Để bảo đảm cho s ố tiền vay là hợp đồng thế chấp số 247/2017/HĐTC ngày 15/9/2017 do bà Trang Hồng V và ông Nguyễn Công L ký kết, tài sản thế chấp là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ 01166/bI cấp ngày 24/02/1995, diện tích 17.114 m 2 đứng tên Trang Hồng V . Hợp đồng được chứng thực bởi Ủy ban nhân dân thị trấn C ngày 15/9/2017.
Trong quá trình vay, bà Trang Hồng V và ông Nguyễn Công L có trả được s ố tiền lãi trong hạn là 6.390.000 đồng (60 ngày, mức lãi suất là 10,80%/năm).
Tính đến ngày 22/8/2022, bà Trang Hồng V và ông Nguyễn Công L còn nợ Quỹ tín dụng nhân dân T2 số tiền là 433.536.000 đồng (trong đó vốn gốc là 355.000.000 đồng, từ ngày 20/01/2021 đến 20/5/2021 tiền lãi trong hạn còn nợ lại là 6.215.000 đồng, lãi quá hạn từ ngày 21/5/2021 đến 22/8/2022 là 72.321.000 đồng, mức lãi suất là 16,20%/năm).
Yêu cầu bà Trang Hồng V và ông Nguyễn Công L trả tổng số tiền vay là 433.536.000 đồng. Đồng thời yêu cầu tiếp tục tính lãi suất theo hợp đồng tín dụng đã ký kết đến khi tất toán khoản nợ vay và Duy trì hợp đồng thế chấp số 247/2017/HĐTC ngày 15/9/2017 đã ký kết để đảm bảo thu hồi nợ.
Về chí phí tố tụng: Nguyên đơn tạm ứng chi phí xem xét thẩm định 1.500.000 đồng, yêu cầu bị đơn phải trả lại.
- Trong quá trình giải quyết và tại phiên tòa hôm nay, bị đơn bà Trang Hồng V, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Công L đều vắng mặt, không có ý kiến trình bày.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huy ện Tri Tôn phát bi ểu: Từ khi thụ lý vụ án Thẩm phán đã thực hiện đúng nhiệm vụ, quyền hạn theo quy đ ịnh, xác định quan hệ tranh chấp, thẩm quyền, tư cách đương s ự, thu thập chứng cứ, lập hồ sơ đúng theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự. Tuy nhiên, tống đạt thông báo thụ lý cho nguyên đơn và Viện kiểm sát trễ hạn so với quy định.
 Hội đồng xét xử, thư ký phiên tòa đã tuân thủ đúng theo trình tự của Bộ luật tố tụng dân s ự. Nguyên đơn và ngư ời đại diện đã thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa v ụ của mình theo quy định, riêng b ị đơn Trang Hồng V và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Công L vắng mặt trong

## Page 3

suốt quá trình giải quyết vụ án làch ưa đảm bảo theo quy định, do bà V, ông L vắng mặt tại phiên tòa lần thứ hai không rõ lý do nên Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt bà V, ông L là đảm bảo theo Điều 227, 228 Bộ luật tố tụng dân sự.
Về quan điểm giải quyết vụ án: Trên cơ sở hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa, có đủ cơ sở để xác định bà Trang Hồng V, ông Nguyễn Công L đã ký hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất để vay của Quỹ tín dụng số tiền 355.000.000 đồng, nhằm phục vụ sản xuất nông nghiệp, dịch vụ cắt suốt lúa và đến nay bà V, ông L chỉ trả được cho Quỹ tín dụng số tiền lãi trong hạn là 6.390.000 đồng, còn nợ lại tổng số tiền là 433.536 .000 đồng (trong đó vống ốc là 355.000.000 đ ồng, t ừ ngày 20/01/2021 đến 20/5/2021 tiền lãi trong hạn còn nợ lại là 6.215.000 đồng, lãi quá hạn từ ngày 21/5/2021 đến 22/8/2022 là 72.321.000 đồng, mức lãi suất là 16,20%/n ăm).
Do bà V, ông L vi phạm nghĩa vụ trả tiền theo hợp đồng đã ký kết với Quỹ tín d, nên Quỹ tín dụng yêu cầu bà V, ông L trả số tiền vốn và lãi còn nợ, đồng thời yêu cầu tiếp tục tính lãi phát sinh cho đến khi trả dứt nợ cũng như duy trì hợp đồng thế chấp để đảm bảo thi hành án là có căn cứ, đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận.
 Do yêu cầu của nguyên đơn được chấp nhận nên bà V, ông L phải chịu án phí sơ thẩm và chi phí tố tụng theo quy định.
Đại diện nguyên đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện, bị đơn bà Trang Hồng V và người liên quan ông Nguyễn Công L vắng mặt không có ý kiến trình bày;
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài li ệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về tố tụng: Căn cứ Điều khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015. Bị đơn Trang Hồng V, người liên quan ông Nguyễn Công L có nơi cư trú tại khóm T, thị trấn C, huyện T, tỉnh An Giang nên vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện Tri Tôn.
Bị đơn bà Trang Hồng V, người liên quan ông Nguyễn Công L đã được Tòa án triệu tập hợp lệ phiên tòa lần thứ hai nhưng vắng mặt. Căn cứ điểm b khoản 2 Điều 227, khoản 3 Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015, Tòa án vẫn tiến hành xét xử.
Quan hệ pháp luật tranh chấp: Hội đồng xét x ử nhận thấy, Q tín dụng nhân dân huyện TriT ký Hợp đồng tín d ụng, cho bà V, ông L vay tiền với mục đích là sản xuất nông nghiệp, phục vụ cắt suốt lúa. Vì vậy, Hội đồng xét xử xác định quan hệ pháp luật tranh chấp trong vụ án này là tranh chấp hợp

## Page 4

đồng vay tài sản.
[2] Về nội dung:
Xét hợp đồng tín dụng số 0050/2021/HĐTD ngày 20/01/2021 được xác lập trên cơ s ở tự nguyện vàt ự thỏa thuận của các bên. V ề nội dung và hình thức hợp đồng đều tuân thủ đúng quy định pháp luật và phù hợp theo quy định Điều 11 và Điều 13 Quyết định 1627/2001/QĐ-NHNN ngày 31/12/2001 của Thống đốc ngân hàng N “Về việc ban hành Quy chế cho vay của tổ chức tín dụng” và lãi suất áp dụng phù hợp theo quy định tại Điều 91 Luật các Tổ chức tín dụng 2010, nên có cơ sở công nhận hợp đồng này là hợp pháp.
Về biện pháp giao dịch bảo đảm: Các bên đã tự nguyện, tự thỏa thuận ký kết hợp đồng thế chấp quy ền s ử dụng đất số 247/2017/HĐTC ngày 15/9/2017, để thế chấp quyền s ử dụng đất s ố vào s ổ 01166/bI cấp ngày 24/02/1995, diện tích 17.114 m 2 đứng tên Trang Hồng V, tọa lạc thị trấn C, huyện T, tỉnh An Giang , đã được đăng ký thế chấp có sự xác nhận của Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh T3 ngày 15 tháng 9 năm 2017, là hợp pháp và phù hợp quy định tại điều 298 Bộ luật dân sự 2015. Hiện tài sản này vẫn do bà Trang Hồng V quản lý theo biên bản xem xét thẩm định tại chổ ngày 10 tháng 8 năm 2022 của Tòa án nhân dân huyện Tri Tôn.
Theo bảng kê tính lãi do đại diện Quỹ tín dụng cung cấp, tính đến ngày 22 tháng 8 năm 2022 bà Trang Hồng V, ông Nguyễn Công L còn nợ tổng số tiền 433.536 .000 đồng (trong đó vống ốc là 355.000.000 đ ồng, t ừ ngày 20/01/2021 đến 20/5/2021 tiền lãi trong hạn còn nợ lại là 6.215.000 đồng, lãi quá hạn từ ngày 21/5/2021 đến 22/8/2022 là 72.321.000 đồng, mức lãi suất là 16,20%/năm). Do bà V, ông L đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ nên Quỹ tín dụng yêu cầu trả vốn và lãi theo hợp đồng tín dụng số 0050/2021/HĐTD ngày 20/01/2021 là có căn cứ và phù hợp theo quy định tại khoản 1 Điều 466 Bộ luật dân sự 2015. Về tài sản thế chấp diện tích đất 17.114 m2 đứng tên Trang Hồng V tọa lạc thị trấn C, huyện T, tỉnh An Giang đã được đăng ký thế chấp có sự xác nhận của Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh T3 ngày 15 tháng 9 năm 2017, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 01166/bI cấp ngày 24/02/1995 do Ủy ban nhân dân huyện T cấp, đứng tên Trang Hồng V được xử lý để đảm bảo thi hành án.
Từ những phân tích trên, Hội đồng xét xử xét thấy có căn cứ chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, bu ộc bà Trang Hồng V và anh Nguyễn Công L có trách nhiệm trả cho Q tín dụng nhân dân huyện T tổng số tiền 433.536.000 đồng và xử lý tài sản thế chấp để đảm bảo thi hành án.
Về chi phí tố tụng: Do yêu cầu của nguyên đơn được chấp nhận nên bà V, ông L phải chịu các khoản chi phít ố tụng, nguyên đơn đã tạm ứng trước nên bà V, ông L phải hoàn trả cho nguyên đơn.
[3] Về án phí dân s ự sơ thẩm: Do yêu cầu của nguyên đơn được chấp nhận nên bà V, ông L phải chịu án phí sơ thẩm theo quy định.

## Page 5

Nguyên đơn không phải chịu án phí, được hoàn lại tiền tạm ứng án phí đã nộp.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Áp dụng:
- Điều 147, Điều 266 và Điều 273 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;
- Điều 463, Điều 466 Bộ luật dân sự năm2015;
- Điều 91 Luật các Tổ chức tín dụng;
- khoản 2 Đi ều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14, ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Xử:
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Quỹ tín dụng nhân dân huyện Tri Tôn đối với bà Trang Hồng V và ông Nguyễn Công L.
 Buộc bà Trang Hồng V và ông Nguyễn Công L có trách nhiệm trả cho Q tín dụng nhân dân huyện Tri Tôn tổng tiền vốn và lãi 433.536 .000 đồng (trong đó vốn gốc là 355.000.000 đ ồng, từ ngày 20/01/2021 đến 20/5/2021 tiền lãi trong hạn còn nợ lại là 6.215.000 đồng, lãi quá hạn từ ngày 21/5/2021 đến 11/8/2022 là 72.321.000 đồng, mức lãi suất là 16,20%/năm).
 Duy trì tài sản thế chấp là diện tích đất 17.114 m2 đứng tên T1 Hồng Vân theo Giấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất s ố vào s ổ 01166/bI cấp ngày 24/02/1995 để đảm bảo thi hành án.
2. Về án phí dân sự sơ thẩm: Bà Trang Hồng V và anh Nguyễn Công L phải chịu 21.341.000 đồng (Hai mươi một triệu ba trăm bốn mươi mốt nghìn đồng) tiền án phí dân sự sơ thẩm.
Quỹ tín dụng nhân dân huyện T được hoàn lại tiền tạm ứng án phí 9.136.000 đồng (Chín triệu một trăm ba mươi sáu nghìn đồng) đã nộp theo biên lai thu số 0008243 ngày 07 tháng 3 năm 2022 của Chi cục Thi hành án Dân sự huyện Tri Tôn.
3. Về chi phí tố tụng: Bà Trang Hồng V và ông Nguyễn Công L phải hoàn trả cho Quỹ tín dụng nhân dân huyện Tri Tôn số tiền 1.5 00.000 đồng (Một triệu năm trăm nghìn đồng).
4. Về nghĩa vụ chậm thi hành án: Kể từ ngày tiếp theo của ngày 22/8/2022 bà V, ông L còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, theom ức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng cho đến khi thanh toán xong kho ản nợ gốc này. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của bên cho vay thì lãi suất mà bà V, ông L vay phải tiếp tục thanh toán cho bên cho vay theo quy ết định của Tòa án cũng sẽ được điều

## Page 6

chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh của bên cho vay.
5. Về quyền kháng cáo: Các đương sự có quyền làm đơn kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án, đương s ự vắng mặt tại phiên tòa hoặc không có mặt khi tuyên án mà có lý do chính đáng thì thời hạn kháng cáo tính từ tính từ ngày nhận được bản án hoặc được tống đạt hợp lệ.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.