Bản án số: 125/2023/DS-PT
tranh chấp quyền sử dụng đất Bùi Thanh V- Phan Văn H
Số: 125/2023/Q Đ- PT
Ngày: 29/03/2023
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Đồng Tháp
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Tranh chấp QSĐ đất NĐ: Bùi Thanh H BĐ: Phan Văn H

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ỒN THÁ

Bản án số: 125/2023/DS-PT Ngày 29- 3 - 2023 V/v tranh chấp về hợp đồng dân sự thuê quyền sử dụng đất, bồi thường thiệt hại về tài sản CỘN HÒA XÃ HỘI CHỦN HĨA VIỆT NAM ộc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH NƯỚC CỘN HÒA XÃ HỘI CHỦN HĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ỒN THÁ
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: ng inh Ch â Các Thẩm phán: ng Nguyễn ấn ặng Bà Nguyễn hị Vĩnh
- Thư ký phiên tòa: ng Nguyễn V n Mân - hư a án nhân dân tỉnh ồng háp
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân t nh Đồng Tháp: ỗ rung ến - Kiể sát viên tha gia phiên tòa Ngày 9 tháng n tại rụ sở a án nhân dân tỉnh ồng háp t ử phúc thẩ công hai vụ án thụ l số: 479/2022/TLPT-DS ngày 29 tháng 12 n 2 về “Tranh chấp về hợp đồng dân sự thuê quyền sử dụng đất, bồi thường thiệt hại về tài sản”.
Do bản án dân sự sơ thẩ số: 94/2022/DS-S ngày tháng 9 n của a án nhân dân huyện T B bị háng cáo heo Quyết định đưa vụ án ra t ử phúc thẩ số: 87/ /Q P -DS ngày 17 tháng n giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Anh Bùi hanh V, sinh n 1988.
 ịa chỉ cư trú: Số …, ấp Ph H, ã Ph h, thành phố M, tỉnh iền Giang.
Người đại diện hợp pháp: ng Võ uấn Vĩnh h, sinh n 197 ;
 ịa chỉ: Số k đường P, ấp Bình , ã r, thành phố M, tỉnh iền Giang
- Bị đơn: 1. ng Phan V n H, sinh n 197

## Page 2

2. Bà Phạ hị Ki H, sinh n 1978.
 ịa chỉ cư trú: Số p, ấp 1, ã , huyện Th B, tỉnh ồng háp Người đại diện hợp pháp: ng Mai , sinh n 1976;
 ịa chỉ: Số t, Quốc lộj, phường M, thành phố C, tỉnh ồng háp.
Người kháng cáo : Anh Bùi hanh V, ông Phan V n H, bà Phạm Thị Kim H.
NỘI DUNG VỤ ÁN
- Nguyên đơn anh Bùi Thanh V vàng ười đại di ệnh ợp pháp ông Võ Tu ấn Vĩnh Th trình bày:
Anh V với ông Phan V n H, bà Phạm Thị Kim H ết Hợp đồng thuê ặt bằng, được UBND thị trấn Th B chứng thực ngày 6/5/ 19 heo Hợp đồng, anh V thuê của ông H, bà H các quyền sử dụng đất như sau:
- Diện t ch 577,7 2, thửa số 2203, tờ bản đồ số 01, loại đất trồng cây lâun , tọa lạc hó ân ông A, thị trấn Th B.
- Diện t ch 2, thửa số 3456, tờ bản đồ số 01, loại đất ở đô thị, tọa lạc hó ân A, thị trấn ThB.
Thời hạn thuê 1 n , giá thuê là đồng/n , ục đ ch thuê: Mặt bằng inh doanh, phương thức thanh toán: iền mặt, trả tiền thuê 1 ỳ Sau hi hợp đồng, anh V đã trả cho ông H, bà H tiền thuê của một n là đồng vào ngày 6/5/ 19 uy nhiên, vì nguyên nhân hách quan anh V hông tiếp tục thuê ặt bằng của ông H, bà H nên anh V có là ơn in hủy Hợp đồng thuê nhà đề ngày 4/9/ 19 gửi cho ông H, bà H và UBND thị trấn Th B xin chấm dứt hợp đồng thuê nhưng ông H, bà H và UBND thị trấn Thanh B hông có iến gửi lại cho anh V.
 rong quá trình giải quyết vụ án, người đại diện hợp pháp của anh V và người đại diện hợp pháp của ông H, bà H đã Biên bản thỏa thuận chấ dứt hợp đồng thuê ặt bằng trước thời hạn vào ngày 18/ 1/ 1.
Nay, anh Vyêu cầu giải quyết như sau:
- Anh V in rút lại yêu cầu hủy Hợp đồng thuê ặt bằng, được Ủy ban nhân dân thị trấn Th B chứng thực ngày 6/5/ 19
- Yêu cầu ông H, bà H trả cho anh V số tiền 1 đồng.
- Không đồng trả ông H, bà H số tiền thuê đến ngày 18/ 1/ 1 là 1 6 575.000 đồng.

## Page 3

- Không đồng bồi thường cho ông H, bà H số tiền 115 57 đồng.
- Bị đơn ông Phan Văn H, bà Phạm Thị Kim H và người đại diện hợp pháp ông MaiT trình bày:
 ng H, bà H thống nhất có ết Hợp đồng thuê ặt bằng với anh Bùi Thanh V, được U BND thị trấn ThB chứng thực ngày 6/5/ 19; thống nhất nội dung thỏa thuận tại Hợp đồng Sau hi ết Hợp đồng, ông H, bà H có nhận của anh V số tiền đồng vào ngày 6/5/ 19 ến ngày 1/6/ 19, ông Hải, bà H đã giao ặt bằng cho anh V.
 rên các quyền sử dụng đất cho anh V thuê nêu trên thì ông Hi, bà H có ây dựng c n nhà cấp 4, vách tường gạch, nền lát gạch tàu, ái tole, cửa sắt. Do anh V thuê dài hạn, ổn định và ca ết san lắp mặt bằng nên ông H, bà H đồng cho anh V thuê Sau hi ết hợp đồng, ông H, bà H đã tháo dỡ toàn bộ vật kiến trúc trên đất với giá trị khoảng 484 đồng và giao ặt bằng cho anh V uy nhiên, theo Biên bản định giá tài sản ngày 9/7/ thể hiện c n nhà có giá trị là 115.570.000 đồng.
 rong quá trình giải quyết vụ án, người đại diện hợp pháp của ông H, bà H và người đại diện hợp pháp của anh V đã Biên bản thỏa thuận chấ dứt hợp đồng thuê ặt bằng trước thời hạn vào ngày 18/ 1/ 1.
Nay, ông H, bà Hyêu cầu:
- ng Hi, bà H in rút lại yêu cầu tiếp tục thực hiện Hợp đồng thuê ặt bằng, được Ủy ban nhân dân thị trấn Th B chứng thực ngày 6/5/ 19
- Yêu cầu anh V phải trả cho ông H, bà H số tiền thuê đến ngày 18/ 1/ 1 là 1 6 575 đồng.
- Yêu cầu anh V bồi thường cho ông H, bà H số tiền 115 57 đồng.
- Không đồng trả cho anh V số tiền 1 đồng.
Bản án dân sự sơ thẩm số 94/2022/DS -ST ngày 20 tháng 9 năm 2022 của Tòa án nhân dân huyện Th B quyết định:
C n cứ hoản iều 6, điể a hoản 1 iều 5, điể a hoản 1 iều 9, iều 147, iều 157, iều 165, điể c hoản 1 iều 17, iều 66, iều 71 và iều 7 Bộ luật tố tụng dân sựn 15;
Khoản 1 iều 117, iều 57, khoản iều 422, iều 468, iều 481, iều 5 và iều 5 của Bộ luật dân sự 15;
 iều 167 Luật đất đain 1 ;
 iể b hoản 1 iều 4, hoản 1, , 5 iều 6 của Nghị quyết số

## Page 4

4 6/ 16/UB VQH14 ngày /1 / 16, quy định về ức thu, iễn, giả , thu, nộp, quản l và sử dụng án ph và lệ ph a án Tuyên xử:
1 Không chấp nhận yêu cầu hởi iện của anh Bùi hanh V về việc cầu ông Phan V n H, bà Phạm Thị Kim H trả cho anh V số tiền 1 đồng.
 ình chỉ yêu cầu khởi của anh Bùi hanh V về việc yêu cầu hủy Hợp đồng thuê ặt bằng, được Ủy ban nhân dân thị trấn T B chứng thực ngày 6/5/ 19 Chấp nhận ột phần yêu cầu phản tố của ông Phan V n H, bà Phạ hị Kim H.
- Buộc anh Bùi hanh V trả số tiền cho ông H, bà H số tiền 126.575.000 đồng.
Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các hoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến hi thi hành án ong, bên phải thi hành án c n phải chịu hoản tiền lãi của số tiền c n phải thi hành án theo ức lãi suất quy định tại iều 57, iều 468 của Bộ luật Dân sựn 15 4 Không chấp nhận yêu cầu của ông Phan V n H, bà Phạ hị Ki H về việc yêu cầu anh Bùi hanh V bồi thường cho ông H, bà H số tiền 115 57 đồng.
5 ình chỉ yêu cầu của ông Phan V n H và bà Phạ hị Ki H về việc yêu cầu tiếp tục thực hiện Hợp đồng thuê ặt bằng, được Ủy ban nhân dân thị trấn Th B chứng thực ngày 6/5/ 19.
6. Về án phí, chi phí dân sự sơ thẩm:
- Buộc anh Bùi hanh V phải chịu án ph dân sự sơ thẩ là 1 8 9 đồng nhưng được hấu trừ vào số tiền tạ ứng án ph đã nộp là 55 đồng theo Biên lai thu tạ ứng án ph , lệ ph a án số 8 58 ngày / 1/ của Chi cục hi hành án dân sự huyện h B, tỉnh ồng háp Như vậy, anh V c n phải nộp thê số tiền là 9 79 đồng .
- Buộc ông Phan V n H, bà Phạ hị Ki H phải chịu án ph dân sự sơ thẩ là 5 779 đồng nhưng được hấu trừ vào số tiền tạ ứng án ph đã nộp là 11 68 đồng theo Biên lai thu tạ ứng án ph , lệ ph a án số 1951 ngày 5/5/ của Chi cục hi hành án dân sự huyện h B, tỉnh ồng háp Như vậy, ông H, bà H được nhận lại số tiền 5 9 1 đồng Về chí phí tố tụng: ng Phan V n H, bà Phạ hị Ki H phải chịu toàn bộ chi ph tố tụng gồ : Chi ph e t thẩ định và định giá tài sản ngày 9/7/ là 8 đồng, chi ph của Hợp đồng đo đạc là 5 45 đồng, tổng cộng là 6 5

## Page 5

5 đồng ng H, bà H nộp tạ ứng và chi ong Ngoài ra bản án c n tuyên quyền háng cáo và quyền yêu cầu thi hành án của các đương sự Sau hi t ử sơ thẩ :
1 ng V háng cáo yêu cầu sửa bản án sơ thẩ chấp nhận toàn bộ yêu cầu hởi iện của anh V; buộc ông H, bà H trả lại cho anh V số tiền 1 đồng;
Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu phản tố của bị đơn ng H, bà H háng cáo sửa ột phần bản án sơ thẩ , cụ thể là chấp nhận yêu cầu phản tố buộc anh V bồi thường thiệt hại do chấ dứt hợp đồng thuê ặt bằng với số tiền là 115 57 đồng theo thẩ định giá ngày 9/7/ đối với việc phá dỡ công trình ây dựng trên đất (nhà cấp 4, vách tường gạch, nền lát gạch tàu, ái tole, cửa sắt o) của ông H, bà H.
 rước hi ở phiên t a phúc thẩ a án có nhận được đơn in đề nghị t ử vắng ặt và v n bản trình bày iến đề ngày 7/ / của anh Vĩnh h trình bày về háng cáo anh V giữ nguyên yêu cầu háng cáo, c n cứ yêu cầu háng cáo là về hợp đồng thuê đất được hai bên ết có chưng thực Ủy ban nhân dân thị trấn h B thì hông đúng số thửa Và anh V c ng chưa nhận được đất sử dụng nên yêu cầu chấp nhận háng cáo của anh V.
 ại phiên t a phúc thẩ ông Mai có ặt Các đương sự có ặt hẳng định đã uất trình đầy đủ chứng cứ cho a án giải quyết vụ án Về nội dung vụ án tại phiên t a phúc thẩ , đại diện bị đơn ông Mai trình bày: yêu cầu ông V bồi thường thiệt hại do chấ dứt Hợp đồng thuê ặt bằng với số tiền là 115 57 đồng theo thẩ định giá ngày 9/ 7/ đối với việc phá dỡ công trình ây dựng trên đất (nhà cấp 4, vách tường gạch, nền lát gạch tàu, ái tole, cửa sắt o) của ông H, bà H.
Ngày 6/5/ 19 ông H, bà H có giao ết Hợp đồng thuê Mặt bằng với ông V.
 rong thời gian này ông H, bà H tiến hành tháo dỡ toàn bộ công trình ây dựng trên đất để bàn giao ặt bằng cho ông V, theo Biên bản thẩ định tại chỗ ngày 29/7/2022 thì phần diện t ch ây dựng là 2 và giá trị theo thẩ định giá ngày là 115 57 đồng Hai bên đã tiến hành giao nhận ặt bằng ong vào ngày 1/6/ 19 và bên ông V đã thanh toán ỳ thanh toán đầu tiên số tiền là đồng vào ngày 01/6/2019.
Pha ông V đã tự đơn phương chấ dứt Hợp đồng trước vào ngày 4/9/ 19, hai bên đã thỏa thuận chấ dứt Hợp đồng vào ngày 18/ 1/ 1 Vì vậy, ông H, bà H yêu cầu bồi thường thiệt hại do việc ông V chấ dứt hợp đồng hiệt hại ảy ra là tài sản à ông H, bà H phải tháo dỡ, đập phá để thực hiện Hợp đồng thuê đất với ông V đã được Hội đồng định giá định giá vào ngày 7/9/ là 115 57 đồng. Bởi

## Page 6

6 nếu hông thực hiện Hợp đồng với ông V thì ông H và bà H sẽ giữ nguyên công trình trên đất để tiếp tục cho người hác thuê để inh doanh ngành hàng hác Yêu cầu này làc n cứ theo iều 4 8 Bộ luật dân sự 15 quy định ề nghị chấp nhận háng cáo ông H, bà H.
 ại phiên t a đại diện Viện iể sát phát biểu iến về việc tuân theo pháp luật của hẩ phán, Hội đồng t ử đúng theo quy định của pháp luật Việc chấp hành pháp luật của những người tha gia tố tụng tại phiên t a đúng theo quy định Về nội dung giải quyết vụ án đề nghị giữ nguyên bản án sở thẩ Sau hi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được iể tra tại phiên t a vàc n cứ vào ết quả tranh tụng tại phiên t a, iến phát biểu của đại diện Viện iể sát NH N ỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Về thanh phần những người tha gia tố tụng, những người tiến hành tố tụng hông có ai hiếu nại vấn đề gì [ ] Về nội dung tranh tranh chấp giữa các đương sự a án cấp sơ thẩ qua thu thập chứng cứ t về Hợp đồng thuê ặt bằng, được UBND thị trấn T B chứng thực ngày 6/5/ 19 giữa anh Bùi hanh V và ông Phan V n H, bà Phạm Thị Kim H.
Sau hi thỏa thuận, anh V với ông H, bà H đã ết Hợp đồng thuê ặt bằng, được UBND thị trấn ThB chứng thực ngày 6/5/ 19 ại thời điể ết Hợp đồng, anh V với ông H, bà H có đủn ng lực hành vi dân sự theo quy định của pháp luật Mặc dù, giữa Hợp đồng thuê ặt bằng và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có sự hông đồng nhất về số thửa, số vào sổ cấp giấy chứng nhận Nhưng người đại diện của anh V với đại diện ông H, bà H đều thừa nhận, vị tr các quyền sử dụng đất thỏa thuận cho thuê là đúng Do đó đây là sai sót trong hâu đánh áy và hông ảnh hưởng đến quyền và lợi ch hợp pháp của các bên theo thỏa thuận Ngoài ra, việc giao ết hợp đồng được thực hiện trên cơ sở tự nguyện của các bên, ục đ ch và nội dung của giao dịch hông vi phạ điều cấ của luật, hông trái với đạo đức ã hội nên Hợp đồng thuê ặt bằng có hiệu lực pháp luật theo quy định hoản 1 iều 117, iều 5 , iều 5 của Bộ luật dân sự 15 và iều 167 Luật đất đain 1 [2.1] Trong quá trình giải quyết vụ án, người đại diện hợp pháp của anh V với ông H, bà H đã ết thỏa thuận chấ dứt hợp đồng thuê ặt bằng trước thời hạn

## Page 7

7 vào ngày 18/ 1/ 1 nên Hợp đồng được chấm dứt theo quy định tại khoản iều 422 của Bộ luật dân sựn 015.
[ ] X tyêu cầu của anh Bùi hanh V in rút lại yêu cầu hủy Hợp đồng thuê mặt bằng ngày 6/5/ 19 Việc rút yêu cầu là hoàn toàn tự nguyện, hông vi phạ điều cấ của luật và hông trái với đạo đức ã hội nên đình chỉ giải quyết đối với yêu cầu này ối với yêu cầu ông H, bà H trả lại cho anh V số tiền 1 đồng Xt thấy, theo hợp đồng đã ết giữa hai bên thời hạn thuê quyền sử dụng đất là 1 n , t ừ 1/6/ 19 đến ngày 1/5/ 9 ại ơn inh ủy Hợp đồng đề ngày 4/9/ 19, do anh V tên, anh V thừa nhận, sau hi ết hợp đồng thì ông H, bà H đã giao ặt bằng cho anh V vào ngày 1/6/ 19 heo thỏa thuận, phương thức trả tiền thuê theo ỳ, mỗi kỳ tương ứng với một n thuê là đồng. Anh V hông cung cấp được tài liệu, chứng cứ chứng inh được ông H, bà H đã vi phạm hợp đồng. Mặt hác, trong hợp đồng c ng hông thể hiện nội dung anh V được đơn phương chấm dứt hợp đồng à hông cần có sự đồng của ông H, bà H và hông phải trả tiền thuê theo thỏa thuận hi đơn phương chấp dứt hợp đồng Vì vậy, anh V phải có nghĩa vụ trả tiền thuê cho đến khi Hợp đồng giữa các bên chấm dứt theo thỏa thuận được quy định tại iều 481 Bộ luật dân sựn 15 Do đó việc anh V chỉ đồng trả cho ông H, bà H tiền thuê từ tháng 5/ 19 đến tháng 9/ 19 với số tiền 7 đồng Yêu cầu ông H, bà H trả lại cho anh V số tiền 1 đồng là hông cóc n cứ chấp nhận.
[ ] X tyêu cầu của ông H, bà H in rút lại yêu cầu tiếp tục thực hiện Hợp đồng thuê ặt bằng được chứng thực ngày 6/5/ 19 X t việc rút yêu cầu là hoàn toàn tự nguyện, hông vi phạ điều cấ của luật và hông trái với đạo đức ã hội nên đình chỉ giải quyết đối với yêu cầu này
- ối với yêu cầu anh V phải trả cho ông H, bà H số tiền thuê đến ngày 18/ 1/ 1 là 1 6 575 đồng. X t thấy, như phần phân t ch tại mục 2.1, mục 2.2, thể hiện Hợp đồng thuê ặt bằng ngày 6/5/ 19 là hợp pháp, anh V phải có trách nhiệm trả tiền đến khi Hợp đồng được chấm dứt theo thỏa thuận của các bên Như vậy, anh V phải có nghĩa vụ trả tiền thuê cho ông H, bà H tương ứng với thời gian ác lập hợp đồng bắt đầu từ ngày 1/6/ 19 đến ngày chấm dứt hợp đồng theo thỏa thuận là ngày 18/ 1/ 1, là 596 ngày heo hợp đồng, giá thuê là đồng/n tương ứng với số tiền 547 945 đồng/ngày Cho nên, số tiền anh V phải trả cho ông H, bà H cụ thể: 596 ngày 547 945 đồng/ngày = 6 575 đồng.
Sau hi ác lập Hợp đồng, anh V đã trả cho ông Hi, bà H số tiền 200.000.000 đồng nên anh V phải có nghĩa vụ trả thê ông Hi, bà H số tiền thuê là 1 6 575

## Page 8

8 đồng. Vì vậy, ông H, bà Hyêu cầu anh V trả số tiền thuê nêu trên là cóc n cứ chấp nhận.
- ối với yêu cầu anh V bồi thường cho ông H, bà H số tiền 115 57 đồng.
X t tại Hợp đồng thuê ặt b ằng, được UBND thị trấn T B chứng thực ngày 06/5/2019 thể hiện mục đ ch thuê là thuê ặt bằng inh doanh Do đó, sau hi giao kết hợp đồng thì ông H, bà H có nghĩa vụ di dời vật kiến trúc trên đất để giao mặt bằng cho anh V là phù hợp theo quy định tại iều 476 Bộ luật dân sựn 15 Do đó, ông H, bà Hyêu cầu anh V bồi thường thiệt hại đối với vật kiến trúc do ông, bà tháo dỡ, với số tiền 115 57 đồng là hông cóc n cứ chấp nhận.
[ ] ồng thờic n cứ vào đây để quyết định chi ph , án ph tố tụng các đương sự phải chịu theo quy định pháp luật Sau hi t ử sơ thẩ anh V, ông H, bà H háng cáo Xt háng cáo của anh V, ông H, bà H thì tại phiên t a phúc thẩ hông cung cấp được chứng cứ gì thê chứng inh yêu cầu háng cáo X t việc a án cấp sơ thẩ giải quyết vụ án theo quy định pháp luật, anh V háng cáo cho rằng chưa nhận đất sử dụng nhưng đã thừa nhận nhận đất ngày 1/ 6/ 19 theo v n bản đề nghị hủy hợp đồng ngày 24/9/2019 và trả lại đất cho ông H, bà H theo tờ thỏa thuận chấm dứt hợp đồng thuê ặt bằng trước thời hạn vào ngày 18/ 1/ 1 Do đó hông chấp nhận yêu cầu háng cáo của anh V.
X tyêu cầu háng cáo của ông H, bà H do trong hợp đồng thuê đất hông có thỏa thuận về nội dung ửl và trách nhiệ bồi thường thiệt hại giữa các bên ng H, bà H tự nguyện và có trách nhiệ tháo dỡ di dời tài sản để cho anh V thuê Do đó hông chấp nhận yêu cầu háng cáo của ông H, bà H.
[4] ừ những nhận định trên đại diện Viện iể sát đề nghị giữ nguyên bản án sơ thẩ là phù hợp pháp luật nên chấp nhận Hội đồng t ử phúc thẩ quyết định giữ nguyên bản án sơ thẩ Các phần c n lại của bản án sơ thẩ hông bị háng cáo, háng nghị có hiệu lực ể từ ngày hết thời hạn háng cáo, háng nghị [5] Về chi ph , án ph dân sự: Do giữ nguyên bản án sơ thẩ nên anh V, ông H, bà H phải chịu án ph án ph phúc thẩ theo quy định pháp luật Vì các lẽ trên;
QUYẾT ỊNH:
- C n cứ hoản 1 iều 8, iều 148 của Bộ luật ố tụng Dân sự

## Page 9

- Nghị quyết số 6/ 16/UB VQH14 ngày -12- 16 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về ức thu, iễn, giả , thu, nộp, quản l và sử dụng án ph và lệ ph a án uyên ử:
- Không chấp nhận yêu cầu háng cáo của anh Bùi hanh V; ông Phan V n H, bà Phạm Thị Kim H.
 - Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩ
- Không chấp nhận yêu cầu hởi iện của anh Bùi hanh V về việc cầu ông Phan V n H, bà Phạm Thị Kim H trả cho anh V số tiền 1 đồng.
+ ình chỉ yêu cầu khởi của anh V về việc yêu cầu hủy Hợp đồng thuê ặt bằng, được Ủy ban nhân dân thị trấn ThB chứng thực ngày 6/5/ 19
- Chấp nhận ột phần yêu cầu phản tố của ông Phan V n H, bà Phạ hị Ki H.
+ Buộc anh Bùi hanh V trả số tiền cho ông H, bà H số tiền 126.575.000 đồng.
Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các hoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến hi thi hành án ong, bên phải thi hành án c n phải chịu hoản tiền lãi của số tiền c n phải thi hành án theo ức lãi suất quy định tại iều 57, iều 468 của Bộ luật Dân sựn 15 + Không chấp nhận yêu cầu của ông Phan V n H, bà Phạ hị Ki H về việc yêu cầu anh Bùi hanh V bồi thường cho ông H, bà H số tiền 115 57 đồng.
+ ình chỉ yêu cầu của ông Phan V n H và bà Phạ hị Ki H về việc yêu cầu tiếp tục thực hiện Hợp đồng thuê ặt bằng, được Ủy ban nhân dân thị trấn Thanh Bình chứng thực ngày 6/5/ 19 Về án phí dân sự sơ thẩm:
- Buộc anh Bùi hanh V phải chịu án ph dân sự sơ thẩ là 1 8 9 đồng nhưng được hấu trừ vào số tiền tạ ứng án ph đã nộp là 55 đồng theo Biên lai thu tạ ứng án ph , lệ ph a án số 8 58 ngày / 1/ của Chi cục hi hành án dân sự huyện hB, tỉnh ồng háp Anh V c n phải nộp thê số tiền là 9 79 đồng .
- Buộc ông Phan V n H, bà Phạ hị Ki H phải chịu án ph dân sự sơ thẩ là 5 779 đồng nhưng được hấu trừ vào số tiền tạ ứng án ph đã nộp là 11.680.000 đồng theo Biên lai thu tạ ứng án ph , lệ ph a án số 1951 ngày 5/5/ của Chi cục hi hành án dân sự huyện B, tỉnh ồng háp ng H, bà H

## Page 10

10 được nhận lại số tiền 5 9 1 đồng Về chí phí tố tụng: ng Phan V n Hi, bà Phạ hị Ki H phải chịu toàn bộ chi ph tố tụng gồ : Chi ph e t thẩ định và định giá tài sản ngày 9/7/ là 8 đồng, chi ph của Hợp đồng đo đạc là 5 45 đồng ổng cộng là 6 5 đồng do ông H, bà H nộp tạ ứng và chi ong Án phí dân sự phúc thẩm :
- Buộc anh Bùi hanh V phải chịu án ph dân sự phúc thẩ là đồng nhưng được hấu trừ vào số tiền tạ ứng án ph đã nộp là đồng theo Biên lai thu tạ ứng án ph , lệ ph a án số 1 4 ngày 1 /1 / của Chi cục hi hành án dân sự huyện hB. Anh V không phải nộp thê .
- Buộc ông Phan V n H, bà Phạ hị Ki H phải chịu án ph dân sự phúc thẩ là đồng nhưng được hấu trừ vào số tiền tạ ứng án ph đã nộp là đồng theo Biên lai thu tạ ứng án ph , lệ ph a án số 144 5 ngày 11/10/2022 của Chi cục hi hành án dân sự huyện h B. ng H, bà H hông phải nộp thê Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại iều Luật hi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các iều 6, 7, 7a và 9 Luật hi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại iều Luật hi hành án dân sự Bản án phúc thẩ có hiệu lực pháp luật ể từ ngày tuyên án Nơi nhận: TM. HỘI ỒN XÉT XỬ HÚC THẨM
- Các đương sự; THẨM HÁN – CHỦ TỌA HIÊN TÒA
- Viện iể sát tỉnh ồng háp;
- a án huyện h B;
- Chi cục HADS huyện h B; ( ã )
- Lưu hồ sơ vụ án, VP

 nh Ch Tâm