Nguyễn Thành V, Nguyễn Ánh D, Nguyễn Thị D
Số: 12
Ngày: 28/09/2023
Tòa án xét xử: TAND TP. Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các bên đương sự

## Page 1

 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THÀNH PHỐ ĐỒNG HỚI Độc lập - Tự do - Hạnh phúc TỈNH QUẢNG BÌNH Số: 12/2023/QĐST-DS Đồng Hới, ngày 28 tháng 7 năm 2023

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 20 tháng 7 năm 202 3 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý 88/2022/TLST-DS ngày 11 tháng 10 năm 2022.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
 QUYẾT ĐỊNH:
 I. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Ông Nguyễn Thành V, sinh n ăm: 1974; Địa chỉ: Số 14 đường XT, tổ dân phố 13, phường BL, thành phố ĐH, tỉnhQB.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho đương s ự: Ông Lê Minh T. Địa chỉ: Số 72 THĐ, phường ĐP, thành phố ĐH, tỉnh QB
- Bị đơn: Ông Nguyễn Ánh D, sinh năm: 1974 và bà Nguy ễn Thị D, sinh năm:
1975; Địa chỉ: Ngõ 6 đường LĐ, tổ dân phố 7, phường HT, thành phố ĐH, tỉnh QB.
- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
1. Chị Nguyễn Hoàng Thoại M, sinh năm: 20 02; Địa chỉ: Số 14 đường XT, tổ dân phố 13, phường BL, thành phố ĐH, tỉnhQB . Người được ủy quyền ông Nguyễn Thành V
 2. Anh Nguyễn Hoàng H, sinh năm: 2004; Địa chỉ: Số 14 đường XT, t ổ dân phố 13, phư ờng BL, thành phố ĐH, t ỉnhQB. Người đư ợc ủy quy ền ông Nguy ễn Thành V.
II. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

## Page 2

3 1.Về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất:
 Ông Nguyễn Ánh D và bà Nguyễn Thị D thỏa thuận thống nhất ông Nguyễn Ánh D và bà Nguyễn Thị D đồng ý bàn giao toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất sau khi Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự có hiệu lực pháp luật cụ thể như sau:
- Thửa đất số 149, tờ bản đồ số 14, tại tổ dân phố 7, phường Hải Thành, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình theo Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn li ền với đất s ố BD 767269 đư ợc UBND thành phố Đồng Hới cấp ngày 31/12/2010 (Theo biên bản thẩm định tại chỗ ngày 24/5/2023 và định giá tài sản ngày 24/5/2023 thửa đất được định giá là 87.742.300 đồng) và đã đính chính qua tên ông Nguy ễn Thành V cho ông Nguy ễn Thành V, sinh năm: 1974, Chứng minh nhân dân s ố: 191277467, cấp ngày 11/9/2002, nơic ấp Công an tỉnh Quảng Bình nay Căn cư ớc công dân s ố: 04417500058, cấp ngày 09/8/2021, nơic ấp Cục Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội; địa chỉ: Phường Bắc Lý, thành phố Đồng H ới, tỉnh Qu ảng Bình theo h ồ sơ s ố 000317.CN.913. Đã xác nhận của chi nhánh V phòng đăng ký đất đai thành phố Đồng Hới ngày 30/11/2020..
- Tài sản gắn liền với thửa đất số 149, tờ bản đồ số 14, tại tổ dân phố 7, phường Hải Thành, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình theo biên bản thẩm định tại chỗ ngày 24/5/2023 và định giá tài sản ngày 24/5/2023 là ngôi nhà 01 t ầng, có di ện tích 96,7 m 2 được xây dựng năm 2004 tổng giá trị tài sản trên đất đư ợc định giá là 95.007.000 đồng.
Tổng giá trị thửa đất và tài sản gắn liền với đất các bên thỏa thuận thống nhất theo biên bản thẩm định và định giá ngày 24/5/2023 là: 182.749.300 đồng.
2. Về chi phí thẩm định và định giá: Các bên đương s ự thỏa thuận ông Nguyễn Thành V chịu toàn bộ 3.000.000 đồng.
3. Án phí dân sự sơ thẩm: Áp dụng Nghị quyết số: 326/UBTVQH 14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của U ỷ ban Thư ờng v ụ Quốch ội quy định v ề mức thu, mi ễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và l ệ phí Tòa án. Do các bên đương s ự đã thỏa thuận nên phải chịu 50% án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch:
3.1. Ông Nguyễn Ánh D và bà Nguyễn Thị D phải nộp số tiền án phí dân sự sơ thẩm là 2.284.366 đồng để sung quỹ nhà nước.
3.2. Ông Nguyễn Thành V phải chịu án phí dân s ự sơ thẩm 2.284.366 đồng và được khấu trừ 300.000 đồng từ số tiền tạm ứng án phí ông Nguy ễn Thành V đã nộp tại biên lai thu tiền tạm ứng án phí số : 31/AA/2021/0001295 ngày 11/10/2022 tại Chi cục thi hành án dân sự thành phố Đồng Hới. Ông Nguyễn Thành V còn phải nộp thêm số tiền án phí dân sự sơ thẩm là: 1.984.366 đồng để sung quỹ nhà nước.

## Page 3

III. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
IV. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự;
thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- TAND tỉnh Quảng Bình;
- VKSND thành phố Đồng Hới;
- Chi cụcTHADS TP. Đồng Hới;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.

THẨM PHÁN


(Đã ký)


 Nguyễn Thị Mỹ Lệ