Bản án số: 42/2023/DS-ST
tranh chấp dân sự
Số: 42
Ngày: 18/07/2023
Tòa án xét xử: TAND huyện Phụng Hiệp, tỉnh Hậu Giang
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về chia tài sản chung
Thông tin vụ việc: 1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Võ Việt D chia đôi quyền sử dụng đất thuộc thửa 1280, tờ bản đồ số 4 địa chỉ đất ấ ấp M, thị trấn C, huyện P, tỉnh Hậu Giang số vào sổ GCN: CS02110 do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh H cấp ngày 04/7/2018.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN PHỤNG HIỆP TỈNH HẬU GIANG

Bản án số: 42/2023/DS-ST Ngày: 18-7-2023 V/v: Tranh chấp chia tài sản chung quyền sử dụng đất CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN PHỤNG HIỆP, TỈNH HẬU GIANG
- Thaønh phaàn Hoäi ñoàng xeùt xöû sô thaåm goàm coù:
 Thaåm phaùn - Chuû toïa phieân toøa: Ông Nguyễn Minh Hiếu Các Hội thẩm nhân dân:
1. Ông Nguyễn Thế Tự
2. Ông Bùi Văn Phục
- Thö kyù phieân toøa : Ông Phan Công Trận – Thẩm tra viên Toøa aùn nhaân daân huyện Phụng Hiệp, tỉnh Hậu Giang.
- Ñaïi dieän Vieän kieåm saùt nhaân daân huyện Phụng Hiệp tham gia phiên tòa: Bà Phan Thị Cẩm Tú – Kiểm sát viên.
Ngaøy 18 thaùng 7 naêm 2023, taïi truï sôû Toøa aùn nhaân daân huyện Phụng Hiệp, tỉnh Hậu Giang , xeùt xöû sô thaåm coâng khai vuï aùn thuï lyù sóa 116/2022/TLST-DS, ngaøy 07 thaùng 6 naêm 2022 veà tranh chấp chia tài sản chung là quy ền s ử dụng đất theo Quyeát ñònh đưa v ụ án ra xét x ử sóa 52/2023/QĐXXST-DS, ngaøy 14 tháng 6 năm 2023; Quyết định hoãn phiên tòa số 50/2023/QĐST-DS ngày 30 tháng 6 năm 2023 giöõa caùc ñöông söï:
Nguyên đơn: Ông Võ Việt D, sinh năm 1981; Trút ại: ấp N, xã T, huy ện P, tỉnh Hậu Giang; Người đại diện theo ủy quyền: Ông Bùi Thanh T2, sinh năm 1967; Trú tại: ấp B, xã P, huyện P, tỉnh Hậu Giang. Có mặt Bị đơn: Bà Võ Thị KiềuP ; Trút ại: ấp M, thị trấn C, huy ện P, tỉnh Hậu Giang. Vắng mặt NỘI DUNG VỤ ÁN

## Page 2

Theo đơn khởi kiện đề và trong quá trình xét xử người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn ông Võ Việt D trình bày: Ông Võ Việt D có phần đất ngang 7,5m dài 20m tọa lạc tại ấp M, thị trấn C, huyện P, tỉnh Hậu Giang và bị đơn Võ Thị KiềuP có phần đất giáp ranh với ông cùng di ện tích. Khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì không đủ hạn mức cấp giấy nên ông và bị đơn thỏa thuận cùng đứng tên chung quyền sử dụng đất để đủ hạn mức cấp gi ấy và đư ợc Sở tài nguyên và môi trư ờng tỉnh H cấp gi ấych ứng nhận quyền s ử dụng đất ngày 04/7/2018, s ố vào sổ CS02110, cả hai không cóm ối quanh ệ huyết thống cũng như hôn nhân . Nay ông có nhu cầu tách diện tích thuộc phần sở hữu của ông nhưng bị đơn không đồng ý nên ông khởi kiện yêu cầu chia đôi diện tích đất đứng tên chung với bị đơn mỗi người 150m2 và thực tế mỗi người đang sử dụng diện tích đất 150m2.
Bị đơn bà Võ Thị KiềuP được Tòa án triệu tập tham gia tố tụng nhưng vắng mặt nên không có lời trình bày trong vụ kiện.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Phụng Hiệp tham gia phiên tòa phát biểu quan điểm từ khi thụ lý vụ án đến phiên tòa hôm nay, Thẩm phán, Hội đồng xét xử đã thực hiện đúng và đầy đủ các quy định của pháp luật về tố tụng dân sự. Việc chấp hành tố tụng của đương sự đúng quy định.
Về nội dung v ụ án: Đề nghị Hội đồng xét x ử không chấp nhận yê u cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Về án phí dân sự sơ thẩm đương sự phải chịu phải chịu theo quy định của pháp luật.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN Sau khi nghiên cứu các tài li ệu có trong h ồ sơ vụ án đư ợc thẩm trat ại phiên tòa và căn cứ kết quả tranh luận tại phiên. Hội đồng xét xử nhận đinh:
[1] Về thủ tục tố tụng : Tranh chấp giữa các đương s ự liên quan đến bất động sản (quyền sử dụng đất). Căn cứ vào khoản 9 Điều 26 Bộ luật tố tụng dân sự thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện Phụng Hiệp.
Về thu thập chứng c ứ (xem xét thẩm định tạich ỗ diện tích đất tranh chấp), đương sự trong vụ án không yêu cầu và xét thấy không cần thiết để tiến hành xem xét thẩm định tại chỗ. Căn c ứ Điều 101 của Bộ luật tố tụng dân s ự 2015 Tòa án tiến hành giải quyết vụ án theo quy định.
 [2] Về đưa người tham gia tố tụng và hòa giải: Căn cứ đơn khởi kiện của nguyên đơn, Tòa án nhân dân đã đưa bị đơn vào tham gia tố tụng, thực hiện việc thông báo thụ lý, hòa giải vụ án theo đúng theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự, được Kiểm sát viên kiểm sát việc tuân theo pháp luật tại phiên tòa nhận định thực hiện đúng theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.
[3] Bị đơn Võ Thị KiềuP được triệu tập đến lần thứ hai nhưng vắng mặt không có lý do. Căn c ứ vào khoản 1 Điều 227 của Bộ luật Tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn theo quy định.

## Page 3

[4] Về nội dung: Nguyên đơn ông Võ Việt Dyêu cầu tách tài sản chung là quyền sử dụng đất với bà Võ Thị KiềuP thuộc thửa 1280, tờ bản đồ số 4 địa chỉ đất ấp M, thị trấn C, huyện P, tỉnh Hậu Giang số vào sổ GCN: CS02110 do Sở Tài nguyên và môi trư ờng tỉnh H cấp ngày 04/7/2018, Hội đồng xét x ử nhận thấy: Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có diện tích 300m2 loại đất trồng cây lâu năm, trong đó ông Võ Việt D sở hữu diện tích 150m2 và bà Võ Thị Kiều P sở hữu di ện tích 150m 2. Do không đ ủ hạn mức được cấp gi ấych ứng nhận quyền sử dụng đất nên cả hai thỏa thuận cùng đứng tên sở hữu chung theo phần.
Nay ông Võ Việt D yêu cầu giải quy ết tách diện tích 150m 2 đứng tên ông và diện tích còn lại là của bà Võ Thị KiềuP và cả hai không có quanh ệ hôn nhân.
Nguyên đơn thừa nhận diện tích đất ông yêu cầu đang trực tiếp quản lý, sử dụng.
Về hạn mức tách thửa: Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên ông Võ Việt D và bà Võ Thị KiềuP thuộc thửa 1280, tờ bản đồ số 4 địa chỉ đất ấ ấp M, thị trấn C, huyện P, tỉnh Hậu Giang số vào sổ GCN: CS02110 do Sở Tài nguyên và môi trư ờng tỉnh H cấp ngày 04/7/2018. Căn c ứ Quyết định s ố 32/2022/QĐ-UBND ngày 29/9/2022 Ủy ban nhân dân tỉnh H ban hành quy định điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất, diện tích tối thiểu được tách thửa đất đối với từng loại đất; hạn mức công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp do tự khai hoang trên địa bàn tỉnh Hậu Giang thì yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về tách thửa với diện tích 150m 2 để hình thành thửa mới là không đủ hạn mức theo quy định của pháp luật.
Từ những nhận định như trên vàc ăn c ứ khoản 2 Đi ều 98 Lu ật đất đai 2013 và điều 219, 220 của Bộ luật dân sự 2015 yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn không có cơ sở chấp nhận.
 [5] Về án phí nguyên đơn phải chịu theo quy định pháp luật.
Vì các lẽ trên;
QUYEÁT ÑÒNH Áp dụng các điều: Điều 26, Điều 35, Điều 39, Điều 147 và Điều 227 của Bộ luật tố tụng dân sự 2015.
Áp dụng Điều 219, 220 của Bộ luật dân sự 2015.
Khoản 2 Điều 98 Luật đất đai 2013 Áp dụng Nghị quyết số 326, ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ quốc hội khóa 14, quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí tòa án.
Quyết định số: 32/2022/QĐ-UBND ngày 29/9/2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh H ban hành quy định đi ều ki ện tách thửa đ ất, hợp thửa đ ất, di ện tích tối thiểu đư ợc tách thửa đất đối vớit ừng lo ại đ ất; hạn mức công nhận quy ền s ử dụng đất nông nghiệp do tự khai hoang trên địa bàn tỉnh Hậu Giang.

## Page 4

Tuyên xử:
1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Võ Việt D chia đôi quyền sử dụng đất thuộc thửa 1280, tờ bản đồ số 4 địa chỉ đất ấ ấp M, thị trấn C, huyện P, tỉnh Hậu Giang số vào sổ GCN: CS02110 do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh H cấp ngày 04/7/2018.
2. Án phí dân sự sơ thẩm:
Nguyên đơn ông Võ Việt D phải chịu 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng)
được khấu trừ số tiền tạm ứng án phí đã nộp 2.500.000 đồng (hai triệu, năm trăm nghìn đồng) theo biên lai thu số 0008171 ngày 06/6 /2022 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Phụng Hiệp, tỉnh Hậu Giang thành án phí, số tiền còn lại nguyên đơn được nhận lại.
3. Đương sự có mặt được quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Đương s ự vắng mặt được quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày k ể từ ngày nhận được bản án ho ặc được niêm y ết theo quy định pháp luật.
4. Trường hợp bản án đư ợc thi hành theo quy định tại Đi ều 2, lu ật thi hành án dân sự, thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự được quyền thỏa thuận thi hành án, đư ợc quyền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và Điều 9 Luật thi hành án dân sự; Thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- TAND tỉnh Hậu Giang;
- VKSND huyện Phụng Hiệp;
- Chi cục THADS huyện Phụng Hiệp;
- Các đương sự;
- Lưu VT, hồ sơ vụ án.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA







 Nguyễn Minh Hiếu