Số 18/ 2023/ QĐST-DS
Công nhận thỏa thuận
Số: 18
Ngày: 09/08/2023
Tòa án xét xử: TAND huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Y/c công nhận kết quả hòa giải thành ngoài Tòa án
Thông tin vụ việc: Công nhận thỏa thuận

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN LỤC NAM TỈNH BẮC GIANG

Số 18/ 2023/ QĐST-DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Lục Nam, ngày 09 tháng 8 năm 2023.

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ TÒA ÁN NHÂN DÂN. HUYỆN LỤC NAM, TỈNH BẮC GIANG.

 Với thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm :
 Thẩm phán- Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Văn Kiên Hội thẩm nhân dân : Bà Nguyễn Thị Yến, bà Đỗ Thị Hoài Mơ.
 Đã tiến hành mở phiên tòa xét xử vụ án dân sự thụ lý số 162/2022/TLST- DS, ngày 30/12/2022 về việc “ Tranh chấp quyền sử dụng đất ” .
 - Căn cứ các Điều 212, 213, 235 và 246 B ộ luật tố tụng dân sự; Nghị quyết số 326/ 2016/ UBTVQH14, ngày 30/ 12/ 2016 của Ủy ban thường vụ quốc hội về án phí, lệ phí tòa án.
 - Căn cứ sự tự nguyện thỏa thuận của các đương s ự tại biên bản ngày 09 / 8 / 2023.

XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương s ự được ghi trong biên bản phiên tòa ngày 09/ 8/ 2023 về việc các đương sự đã thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ nội dung v ụ án làt ự nguyện vàn ội dung thỏa thuận giữa các đương s ự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

QUYẾT ĐỊNH:
 1.Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
 Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị Lan - Sinh năm 1964 .
Nơi cư trú: Thôn Quê, xã Bảo Đài, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang.
 Bị đơn : Ông Nguyễn Duy Thủy - Sinh năm 1970.
Nơi cư trú: Thôn Trại Giữa, xã Cẩm Lý, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang.
 Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
 Ông Nguyễn Văn Tâm- Sinh năm 1964 .
 Đại diện theo ủy quyền của ông Tâm: Bà Nguyễn Thị Lan- Sinh năm 1964.
 Cùng nơi cư trú: Thôn Quê, xã Bảo Đài, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang.
 2.Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

## Page 2

- Ông Trần Duy Thủy phải trả lại vợ chồng ông Nguyễn Văn Tâm, bà Nguy ễn Thị Lan quyền sử dụng thửa đất 379, tờ bản đồ 113, diện tích 136 m2, địa chỉ thửa đất tại thôn Trại Giữa, xã Cẩm Lý, huyện Lục Nam ( Trị giá 565.000.000 đồng), đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 26/ 4/ 2022 mang tên ông Đ ỗ Trọng Thế- Sinh năm 1982, đư ợc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huy ện Lục Nam đăng ký thay đổi tên chủ sử dụng và cơ sở pháp lý mang tên ông Nguyễn Văn Tâm- Sinh năm 1964, bà Nguyễn Thị Lan- Sinh năm 1964 ngày 17/5/2022 . (Gianh giới, diện tích như miêut ả tại sơ đồ hiện trạng đo đạc ngày 29/ 5/2023 kèm theo như sau: Phía Bắc giáp đư ờng bê tông liên thôn là các cạnh 1-2 dài 5,11m;
phía Tây li ền kề trường THCS Cẩm Lý gồm các cạnh kéo dàit ừ : Cạnh1-10 dài 3,77m + cạnh 10-9 dài 18m + cạnh 9-8 dài 1,52m + cạnh 8-7 dài 1,52m + cạnh 7-6 dài 3,32m; phía Nam làc ạnh 5-6 dài 6,71m; phía Đông giáp đất ông Thủy là các cạnh 2-3 dài 3,25m + cạnh 3-4 dài 18,01m + cạnh 4-5 dài 3,77m ) và tài sản gắn liền đất gồm 01 tường gạch giáp đường liên thôn cao 1,8m dài 5,11m và tường hậu xây gạch cay tương ứng các điểm 5-6 có chiều dài = 6,71m, chi ều cao = 1,7m; 02 cây nhãn, 02 cây mít.
 Đồng thời ông Thủy phải tháo d ỡ, di dời diện tích nhàc ấp 4 gồm tường và khung, mái lợp theo chiều thẳng đứng ( Có các cạnh theo sơ đồ đo vẽ tương ứng là ABCD, trong đó cạnh AB = 1,76m, cạnh BC = 7,38m, cạnh CD = 1,44m, cạnh AD = 7,38m ) xây trên thửa số 379, tờ bản đồ 113 trên.
 Ông Tâm, bà Lan đư ợc sử dụng toàn b ộ quyền sử dụng diện tích thửa đất số 379, tờ bản đồ 113, diện tích 136 m2 và tài sản gắn liền theo sơ đ ồ hiện trạng đo đạc ngày 29/ 5/2023 như trên.
 - Về chi phí thẩm định, định giá: Bà Lan t ự nguyện chịu toàn bộ chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản là 3.8 74.000 đồng .Xác nhận bà Lan đã nộp đủ tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản.
 4. Án phí : Bà Lan t ự nguyện chịu toàn b ộ 26.600.000 đồng án phí dân s ự sơ thẩm nhưng được trừ vào 15.000.000 đồng tiền tạm ứng án phí dân s ự sơ thẩm đã nộp tại biên lai thu ti ền tạm ứng án phí s ố 0014309 ngày 27/12/2022 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Lục Nam. Bà Lan còn phải chịu 11.600.000 đồng ( Mười một triệu sáu trăm nghìn đồng ) án phí dân sự sơ thẩm Trường hợp Quyết định được thi hành theo tại Điều 2 Luật thi hành án dân s ự thì được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, tự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 , 7a, 7b và Điều 9 Luật thi hành án dân sự;
thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
 3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

## Page 3

Nơi nhận: THẨM PHÁN
- Đương sự;
- VKSND T. Bắc Giang
- VKSNDH. Lục Nam;
- Chi cục THADS H.Lục Nam;
- UBND xã Cẩm Lý
- Lưu hồ sơ .
 Nguyễn Văn Kiên