Ngân hàng cổ phần thương mại Công thương Việt nam - Hoàng Thị Đ
Số: 04
Ngày: 20/09/2023
Tòa án xét xử: TAND huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Kinh doanh thương mại
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự tại phiên tòa sơ thẩm

## Page 1

TÒA ÁNNHÂN DÂN HUY ỆN CẨM GIÀNG TỈNH HẢI DƯƠNG __________________ Số: 04 /2023 /QĐST-KDTM CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ____________________________________ Cẩm Giàng, ngày 20 tháng 9 năm 2023

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CẨM GIÀNG, TỈNH HẢI DƯƠNG

Với Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Đoàn Thị Thúy Các Hội thẩm nhân dân: ông Lưu Văn Quyết và ông Nguyễn Trọng Vần;
Căn cứ vào các điều 212, 213, 235 và 246 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn c ứ hồ sơ v ụ án dân s ự thụ lý s ố 09/2023/TLST- KDTM ngày 06 tháng 7 năm 2023;
XÉT THẤY:
Tại phiên tòa các đương s ự thỏa thuận được với nhau v ề việc giải quyết toàn b ộ các vấn đ ề giải quy ết vụ án và thỏa thu ận của các đương s ự làt ự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Công thương Vi ệt Nam; Địa chỉ trụ sở chính: Số 108 Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội; Người đại diện theo pháp lu ật: ông Trần Minh Bình - Chủ tịch Hội đồng quản trị. Người đại diện theo ủy quyền tham giat ố tụng: bà Chu Thị Bích Nga - Phó giám đốc Ngân hàng TMCP Công thương Vi ệt Nam - Chi nhánh Hải Dương (Theo văn bản ủy quyền số: 719/UQ-HĐQT-NHCT-PCTT3 ngày 11/7/2023 của Chủ tịch Hội đồng qu ản trị Ngân hàng TMCP Công thương Vi ệt Nam ). Địach ỉ: S ố 1 đường Hồng Quang, phư ờng Nguy ễn Trãi, thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương Bị đơn: bà Hoàng Thị Đ, sinh năm 1971; cư trú: Khu A, thị trấn C, huyện G, tỉnh H. Người đại diện theo ủy quyền của bà Đ: ông Mậu Xuân Cường, sinh năm 1985; Địa chỉ: P1005, Tòa Nam chung cư Chelsea Park, 116 Trung Kính, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.
Người có quyền lợi và nghĩa v ụ liên quan: ông Phạm Văn T, sinh năm 1970; Nơi cư trú trước khi bị bắt: Khu A, thị trấn C, huyện G, tỉnh H. Hiện đang

## Page 2

bị tạm giam tại Trại tạm giam Công an tỉnh Hải Dương. Người đại diện theo ủy quyền của ông T: bà Hoàng Thị Đ, sinh năm 1971 ; cư trú: Khu A, thị trấn C, huyện G, tỉnh H (Theo Đơn đề nghị tiếp nhận ủy quyền ngày 18/9/2023).
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1. Bà Hoàng Thị Đ và ông Phạm Văn T còn nợ Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam đến ngày 20/9/2023, tổng số tiền 16.596.414.988 đồng ( trong đó: tiền gốc 15.110.136.165 đồng; tiền lãi trong hạn 1.061.230.816 đồng; tiền lãi quá hạn 425.048.007 đồng) và tiền lãi quá hạn phát sinh theo thỏa thuận tại Hợp đồng cho vay hạn mức số: 01/CNHD7/2022-HĐCVHM/NHCT340/THUY- DIEU ngày 27/06/2022 gi ữa bà Hoàng Thị Đ, ông Phạm Văn T và VietinBank Hải Dương , trên dưn ợ gốc chưa trả kể từ ngày 21/9/2023 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ.
2.2. Bà Hoàng Thị Đ và ông Phạm Văn T có trách nhiệm trả tổng nợ gốc số tiền 15.110.136.165 đồng tạm tính đến ngày 20/9/2023 theo lộ trình sau:
Kỳ 1: Chậm nhất ngày 15/12/2023, bà Hoàng Thị Đ và ông Phạm Văn T phải trả cho Ngân hàng TMCP Công thương Vi ệt Nam tối thiểu 4.610.000.000 đồng (bốn tỷ sáu trăm mười triệu đồng); Ưu tiên thu vào nợ gốc.
Kỳ 2: Chậm nhất ngày 30/01/2024, bà Hoàng Thị Đ và ông Phạm Văn T phải trả cho Ngân hàng TMCP Công thương Vi ệt Nam tối thiểu 5.000.000.000 đồng (năm tỷ đồng chẵn); Ưu tiên thu vào nợ gốc.
Kỳ 3: Chậm nhất ngày 30/3/2024, bà Hoàng Thị Đ và ông Phạm Văn T phải trả cho Ngân hàng TMCP Công thương Vi ệt Nam tối thiểu 5.000.000.000 đồng (năm tỷ đồng chẵn); Ưu tiên thu vào nợ gốc.
Kỳ 4: Chậm nhất ngày 29/4/2024, bà Hoàng Thị Đ và ông Phạm Văn T phải trả cho Ngân hàng TMCP Công thương Vi ệt Nam số tiền còn lại là 500.136.165 đồng (năm trăm tri ệu một trăm ba mươi sáu nghìn một trăm sáu mươi lăm đồng); Ưu tiên thu vào nợ gốc.
Toàn bộ dư nợ lãi tạm tính đến ngày 20/9/2023 và lãi đến ngày trả hết nợ gốc, bà Hoàng Thị Đ và ông Phạm Văn T có trách nhi ệm trả theo thỏa thuận giữa hai bên sau khi đã trả hết dư nợ gốc.
2.3. Sau khi các bên đã thực hiện xong các thỏa thuận tại mục 2.2. và tiền lãi tạm tính đến ngày 20/9/2023 và tiền lãi phát sinh theo thỏa thuận tại các Hợp đồng tín d ụng, Ngân hàng TMCP Công thương Vi ệt Nam - chi nhánh Hải Dương sẽ giải chấp tài sản bảo đảm gồm:
- Quyền sử dụng đất ở nông thôn diện tích 78,5m2 tại thửa đất số: 535; tờ bản đồ số: 01; địa chỉ thửa đất; xã Tráng Li ệt (nay là thị trấn Kẻ Sặt), huyện Bình Giang, tỉnh Hải Dương theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở

## Page 3

hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CI 942203, do UBND huyện Bình Giang, tỉnh Hải Dương cấp ngày 26/10/2017, S ố vào sổ cấp GCN: CH01302.
TL-BG. Chủ sở hữu: ông Phạm Văn T và bà Hoàng Thị Đ. Hợp đồng thế chấp quyền s ử dụng đất s ố 01/2021/HĐBĐ/NHCT340/CNHD7/THUY-DIEU ký ngày 10/9/2021 và văn bản sửa đổi bổ sung.
- Quyền sử dụng đất ở nông thôn diện tích 78,5m2 tại thửa đất số: 536; tờ bản đồ số: 01; địa chỉ thửa đất; xã Tráng Liệt (nay là thị trấn Kẻ Sặt), huyện Bình Giang, tỉnh Hải Dương theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CC 327601, do UBND huyện Bình Giang, tỉnh Hải Dương cấp ngày 17/05/2016. S ố vào s ổ cấp G CN:
CH01303.TL-BG. Chủ sở hữu: ông Phạm Văn T và bà Hoàng Thị Đ. Hợp đồng thế chấp quy ền s ử dụng đất s ố 02/2021/HĐBĐ/NHCT340/CNHD7/THUY- DIEU ký ngày 10/9/2021và văn bản sửa đổi bổ sung.
- Quyền sử dụng 200m2 đất ở tại nông thôn tại thửa đất số: 550, tờ bản đồ số: 04; địach ỉ xãNg ọc Liên, huy ện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: P 376172, vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất s ố: 1934QSDĐ/NL -CG do UBND huy ện Cẩm Giàng cấp ngày 15/11/2004. Chủ sở hữu: ông Phạm Văn T và bà Hoàng Thị Đ. Hợp đồng thế chấp quy ền s ử dụng đất s ố 04/2022/HĐBĐ/NHCT340/CNHD7/THUY-DIEU ký ngày 24/6/2022.
- Quyền sử dụng 120m2 đất ở tại nông thôn tại thửa đất số: 637, tờ bản đồ số: 04; địach ỉ: thôn Bình Phiên, xãNg ọc Liên, huy ện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn li ền với đất s ố BV 043252, vào s ổ cấp GCN: CH00350/NL -CG do UBND huyện Cẩm Giàng cấp ngày 14/08/2014. Chủ sở hữu: ông Phạm Văn T và bà Hoàng Thị Đ. Hợp đồng thế chấp quy ền s ử dụng đất s ố 05/2022/HĐBĐ/NHCT340/CNHD7/THUY-DIEU ký ngày 24/06/2022.
Các Hợp đồng thế chấp trên đều được công chứng và đăng ký bi ện pháp bảo đảm theo đúng quy định của pháp luật.
2.4. Nếu bà Hoàng Thị Đ và ông Phạm Văn T vi phạm bất kỳ kỳ hạn trả nợ nào nêu trên thì Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân s ự có thẩm quyền xử lý toàn bộ tài sản bảo đảm theo các Hợp đồng thế chấp đã nêu trên để thu hồi nợ cho VietinBank theo quy định của pháp luật.
2.5. Toàn bộ số tiền thu được từ xử lý tài sản bảo đảm, các bên thực hiện như đã thỏa thuận tại Hợp đồng thế chấp nêu trên.

## Page 4

3. Về án phí : Bà Hoàng Thị Đ tự nguyện chịuc ả án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm là 124.596.415 đồng (một trăm hai mươi tư nghìn năm trăm chín mươi sáu nghìn bốn trăm mười lăm đồng).
Hoàn trả cho Ngân hàng TMCP Công thương Vi ệt Nam số tiền 62.000.000 đồng (sáu mươi hai triệu đồng) tiền tạm ứng án phí đã nộp theo Biên lai số AA/2020/0002456 ngày 06/7/2023 tại Chi cục Thi hành án dân s ự huyện Cẩm Giàng.
4. Quyết định này có hi ệu lực pháp lu ật ngay sau khi đư ợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
5. Quyết định này đư ợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Lu ật Thi hành án dân s ự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.


Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND huyện Cẩm Giàng;
- Cơ quan THADS huyện Cẩm Giàng;
- Lưu hồ sơ vụ án.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa ( Đã ký)