Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số: 147
Ngày: 19/09/2023
Tòa án xét xử: TAND Q. Ninh Kiều, TP. Cần Thơ
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM QUẬN N Độc lập – Tự do – Hạnh phúc THÀNH PHỐ CẦN THƠ Số: 147/2023/QĐST-DS N, ngày 19 tháng 9 năm 2023 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
 Căn cứ vào biên bản hòa gi ải thành ngày 12 tháng 9 năm 2023 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 496/2023/TLST- DS ngày 11 tháng 8 năm 2023.
XÉT THẤY:
 Các thỏa thuận của các đương s ự được ghi trong biên bản hòa gi ải thành v ề việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
 Đã hết thời hạn 07 ngày, k ể từ ngày lập biên bản hòa gi ải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
 1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Ông Ung Văn B, sinh năm 1965.
Ông Ung Hoàng P, sinh năm 1993 Địa chỉ: 81 T, phường C, quận N, thành phố Cần Thơ.
- Bị đơn: Ông Phạm Minh T, sinh năm 1985.
Địa chỉ: 290/1A C, phường C, quận N, thành phố Cần Thơ.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
Các đương sự thống nhất thỏa thuận như sau:
- Ông Phạm Minh T đồng ý công nhận và tiếp tục “Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ,QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” lập ngày 23/5/2023 với ông Ung Văn B, Ung Hoàng P.
- Ông Phạm Minh T đồng ý công nhận và sang tên cho ông Ung Văn B diện tích đất là 40,0m 2 – phần A (lo ại đất CLN) theo Bản trích đo địa chính s ố 1001//TTKTTNMT ngày 11/9/2023 của Trung tâm kỹ thuật tài nguyên môi trường – Sở TNMT thành phố Cần Thơ lập, đất thuộc một phần thửa đất 52 tờ bản đồ số 27, tọa lạc tại khu vực 3 Sông H ậu, phường Cái Khế, quận N, thành phố Cần Thơ theo GCNQSDĐQSH nhà ở và tài sản gắn liền với đất số DK 762965 (số vào sổ

## Page 2

cấp GCN: CS08195) do Sở tài nguyên và môi trường thành phố Cần Thơ cấp ngày 23/5/2023 cho ông đứng tên để cho ông Ung Văn B được đứng tên riêng.
- Ông Phạm Minh T đồng ý công nhận và sang tên cho ông Ung Hoàng P diện tích đất là 40,0m 2 – phần B (lo ại đất CLN) theo Bản trích đo địa chính s ố 1001//TTKTTNMT ngày 11/9/2023 của Trung tâm kỹ thuật tài nguyên môi trường – Sở TNMT thành phố Cần Thơ lập, đất thuộc một phần thửa đất 52 tờ bản đồ số 27, tọa lạc tại khu vực 3 Sông H ậu, phường Cái Khế, quận N, thành phố Cần Thơ theo GCNQSDĐQSH nhà ở và tài sản gắn liền với đất số DK 762965 (số vào sổ cấp GCN: CS08195) do Sở tài nguyên và môi trường thành phố Cần Thơ cấp ngày 23/5/2023 cho ông đứng tên để cho ông Ung Hoàng P được đứng tên riêng.
Các đương sự được quyền liên hệ các cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục chỉnh lý, tách thửa đất để đứng tên riêng cho ông Ung Văn B, Ung Hoàng P như vừa nêu trên.
(kèm theo bản trích đo địa chính s ố 1001/TTKTTNMT ngày 11/9/2023 của Trung tâm k ỹ thuật tài nguyên môi trư ờng – Sở Tài nguyên và môi trư ờng thành phố Cần Thơ lập).
3. Về án phí dân sự sơ thẩm: Nguyên đơn ông Ung Văn B, Ung Hoàng P tự nguyện nộp thay án phí ti ếp tục hợp đồng cho bị đơn mỗi người là 150.000 đ ồng.
Nguyên đơn ông Ung Văn B, Ung Hoàng P mỗi người phải chịu án phí đối với phần nghĩa v ụ phải trả cho bị đơn, tương ứng mỗi người phải chịu 500.000đồng.
Nguyên đơn ông B đã nộp 800.000 đồng tạm ứng án phí, chuy ển 650.000 đồng thành án phí, nguyên đơn ông B được nhận lại 150.000đ tạm ứng án phí theo biên lai thu s ố 0001466 ngày 08 tháng 8 năm 2023 và nguyên đơn ông P đãn ộp 800.000 đồng tạm ứng án phí, chuyển 650.000 đồng thành án phí, nguyên đơn ông P được nhận lại 150.000đ tạm ứng án phí theo biên lai thu s ố 0001467 ngày 08 tháng 8 năm 2023 tại Chi cục Thi hành án dân sự quận N, thành phố Cần Thơ.
Về chi phí tố tụng: Nguyên đơn ông B, ông P tự nguyện chịu 5.000.000 đồng, các nguyên đơn đã nộp xong.

4. Quyết định này có hi ệu lực pháp lu ật ngay sau khi đư ợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
5. Quyết định này đư ợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Lu ật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền

## Page 3

thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Lu ật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND quận N;
- Thi hành án quận N;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN


Đỗ Thị Diễm Trang