Bản án số: 55/2023/DS-ST
Bà B khởi kiện anh V1 và chị V yêu cầu chia tài sản chung là quyền sử dụng đất của hộ.
Số: 55
Ngày: 20/03/2023
Tòa án xét xử: TAND huyện Gò Công Đông, tỉnh Tiền Giang
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về chia tài sản chung
Thông tin vụ việc: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆNG TỈNH TIỀN GIANG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Bản án số: 55/2023/DS-ST Ngày: 20/3/2023 V/v tranh chấp: “Chia tài sản chung”

NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN G, TỈNH TIỀN GIANG
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Bích Thiền Các Hội thẩm nhân dân:
1. Ông Nguyễn Văn Tâm
2. Bà Huỳnh Thị Phượng
- Thư ký phiên tòa: Bà Bùi Hồng Duyên - Thư ký Tòa án nhân dân huyện G.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyệnG tham gia phiên tòa: Ông Trịnh Thanh Dũ - Kiểm sát viên.
 Ngày 20 tháng 3 năm 2023, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện G, tỉnh Tiền Giang xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số 183/2021 T ST-DS n 26 thán 1 năm 2021 về việc “Tranh chấp chia tài sản chung ” theo Quy ết định đưa vụ án ra xét x ử số 10/2023 QĐXXST-DS ngày 27 tháng 01 năm 2023 và Quy ết định hoãn phiên tòa s ố 17/2023 QĐST-DS ngày 23 tháng 02 năm 2023 giữa các đươn sự:
1. Nguyên đơn: Phạm Thị B, sinh năm xxxx. (có mặt)
Địa chỉ: Khu phố HT2, thị trấn TH, huyện G, tỉnh Tiền Giang.
Đại diện ủy quyền: Huỳnh Văn Q, sinh năm xxxx. ( có mặt, theo Hợp đồng ủy quyền ngày 15/10/2021).
Địa chỉ: Ấp TN1, xã PT, huyện G, tỉnh Tiền Giang.
2. Bị đơn: - Huỳnh Văn V1, sinh năm xxxx. (có mặt)
- Huỳnh Thị V, sinh năm xxxx. (có mặt)
Cùn địa chỉ: Khu phố HT2, thị trấn TH, huyện G, tỉnh Tiền Giang.
3. Nười có quyền lợi, nhĩa vụ liên quan.
- Nguyễn Kim L, sinh năm xxxx.
Đại diện ủy quyền của chị L: Huỳnh Văn V1, sinh năm xxxx. (có mặt, theo Hợp đồng ủy quyền ngày 18/02/2022)
- Huỳnh Thị Mỹ L1, sinh năm xxxx. (xin vắng mặt)
- Huỳnh Văn D, sinh năm xxxx. (có mặt)
- Lê Thị Ngọc N, sinh năm xxxx. (xin vắng mặt)
- Huỳnh Văn C, sinh năm xxxx. (xin vắng mặt)
- Huỳnh Văn T, sinh năm xxxx. (xin vắng mặt)

## Page 2

- Huỳnh Văn TH, sinh năm xxxx. (xin vắng mặt)
- Huỳnh Thị Vân NH, sinh năm xxxx.
Đại diện ủy quyền của Vân NH: Huỳnh Thị V, sinh năm xxxx. (có mặt, theo Hợp đồng ủy quyền ngày 18/02/2022).
- Nguyễn Thanh TR, sinh năm xxxx. (vắng mặt không lý do)
Cùn địa chỉ: Khu phố HT2, thị trấn TH, huyện G, tỉnh Tiền Giang.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
 * Theo đơn khởi kiện ngày 14/10/2021, Biên bản làm vi ệc ngày 24/11/2021 và các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn bà Phạm Thị B và đại diện ủy quyền của nguyên đơn là anh Huỳnh Văn Q trình bày:
 Hiện b đại diện hộ đứng tên quyền sử dụng 03 thửa đất gồm:
 1. Thửa số 7, tờ bản đồ số 20, diện tích 313,3m 2, loại đất câ lâu năm, tọa lạc tại khu phố HT2, thị trấn TH, huyệnG theo giấy chứng nhận quyền sử dụn đất số 00331 do Ủy ban nhân dân (viết tắt: UBND) huyệnG cấp ngày 29/01/2003.
2. Thửa đất số 5, tờ bản đồ số 20, diện tích 646,8m 2 loại đất ở đô thị v đất trồng câ lâu năm, tọa lạc tại khu phố HT2, thị trấn TH, huyệnG theo giấy chứng nhận quyền sử dụn đất số CH01306 do UBND huyệnG cấp ngày 11/7/2014.
3. Thửa đất số 359, tờ bản đồ số 10, diện tích 2.048m2 đất lúa, tọa lạc tại ấp GT, xã T, huyệnG theo giấy chứng nhận quyền sử dụn đất số CS08210 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tiền Giang cấp ngày 25/6/2020.
Nguồn gốc thửa đất số 5 và số 7 l đất gốc của ia đình b sử dụng từ trước năm 1975 và mẹ b đã tặn cho b để cất nhà ở. Đến năm 2003, b được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụn đất số 00330 và 00331 cùng ng 29 0 2003. Đến khoản năm 993- 1994, bà tặng cho anh V1 phần đất có chiều ngang cặp lộ là 5m và chiều dài hết đất để cất nh ra riên . Đến năm 20 6, b tặng cho chị V phần đất có chiều ngang cặp lộ là 4m và chiều dài hết đất ở vị trí giữa nhà của bà và nhà anh V1 để chị V cất nhà ở.
Nguồn gốc thửa đất số 359 thì ia đình b được nh nước cấp từ năm 976 theo chính sách nhườn cơm sẻ áo v đến năm 997 được UBND huyệnG cấp giấy chứng nhận quyền sử dụn đất số 00142 ngày 24/12/1997, gồm 03 thửa số 995, 997 và 998.
Quá trình sử dụn đất, b đã chu ển nhượng 02 thửa đất số 997 và 998 khoảng 1/2 diện tích đất được cấp; đối với phần đất còn lại hiện là thửa 359 thì bà cho thuê và hi ện anh Nguyễn Thanh TR đan thuê phần đất này.
 Năm 202 , khi b còn sáng suốt, minh mẫn thì bà có họp ia đình để chia tách 02 thửa đất số 5 và số 7 cho các con của bà, cụ thể: chia cho anh V1 phần đất hiện anh V1 đã cất nhà ở, có chiều ngang giáp lộ là 5m, chiều dài hết đất; chia choch ị V phần đất hiện chị V đã cất nhà ở, có chiều ngang giáp lộ là 4m, chiều dài hết đất và chia cho anh D phần đất còn lại (có ngôi nhà của bà) nhưn anh V1 khôn đồn ý. Đối với thửa đất số 359, b xin được cấp lại cho riên cá nhân để b dưỡng già thì các thành viên trong h ộ đều thống nhất nhưn chị V khôn đồng ý. Trong khi, anh V1 và chị V sinh sống cạnh nh b nhưn khi b đau ốm thì anh chị khôn quan tâm, thăm hỏi. Nay bà khởi kiện yêu cầu chia quyền sử dụn đất của hộ ia đình b đối với các thửa đất số 5, số 7 và số 359,

## Page 3

3 cụ thể: bà yêu cầu được chia 1/8 quyền sử dụng thửa đất số 7, 1/7 quyền sử dụng 02 thửa đất số 5 và 359 (gồm: 35,71m2 đất ở đô thị và 83,34m2 đất trồn câ lâu năm thuộc thửa số 5 và số 7; 292,57m2 đất lúa thuộc thửa số 359).
- Theo đơn khởi kiện bổ sung ngày 30/12/2022, nguyên đơn bà B trình bày: Bà yêu cầu chia cho b được quyền sử dụng trọn thửa đất số 359 có diện tích 2.048m2.
- Tại phiên tòa, nguyên đơn bà B trình bày: Bà yêu cầu chia quyền sử dụng các thửa đất số 5, số 7 và số 359 theo qu định pháp luật. B đồng ý chia cho anh V1, anh D và chị V quyền sử dụng 02 thửa đất số 5 và số 7 với vị trí như nêu trên; b êu cầu chia cho b được quyền sử dụng trọn thửa đất số 359 có diện tích 2.048m2.
 * Theo đơn phản tố ngày 29/12/2022 và các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án, bị đơn anh Huỳnh Văn V1 trình bày:
 Anh là con trai bà B và là thành viên trong h ộ bà B. Anh thống nhất với lời trình bày của bà B về nguồn gốc và quá trình s ử dụng 03 thửa đất số 5, số 7 và số 359. Anh thống nhất với diện tích đất đo đạc thực tế và giá trị đất do Hội đồn định iá đã định theo Biên bản định giá tài sản ngày 13/4/2022. Anh yêu cầu chia quyền sử dụng các thửa đất số 5, số 7 và số 359 theo qu định pháp luật, anh yêu cầu chia cho anh phần đất hiện mẹ anh đã cho vợ chồng anh cất nhà ở, có chiều ngang iáp đường 30 tháng 4 là 5m, chiều dài hết đất thuộc thửa số 5 và số 7; đồng thời anh yêu cầu được chia 1/6 diện tích thửa đất số 359 là 341m2, anh yêu cầu nhận giá trị. Ngoài ra, anh không yêu cầu gì khác.
* Theo đơn phản tố ngày 29/12/2022 và các lời khai trong quá trình gi ải quyết vụ án, bị đơn chị Huỳnh Thị V trình bày:
Chị là con gái bà B và là thành viên trong hộ bà B. Chị thống nhất với lời trình bày của bà B về nguồn gốc và quá trình sử dụng 03 thửa đất số 5, số 7 và số 359. Chị thống nhất với kết quả đo đạc thực tế và giá trị đất tranh chấp theo Biên bản định giá tài sản ngày 13/4/2022. Chị yêu cầu chia quyền sử dụng các thửa đất số 5, số 7 và số 359 theo qu định pháp luật, chị yêu cầu chia cho chị phần đất hiện mẹ chị đã cho chị cất nhà ở, có chiều ngan iáp đường 30 tháng 4 là 4m, chiều dài hết đất thuộc thửa số 5 và số 7; đồng thời, chị yêu cầu được chia 1/6 diện tích thửa đất số 359 là 341m2 và yêu cầu nhận giá trị.
Ngoài ra, chị không yêu cầu gì khác.
* Theo đơn yêu cầu độc lập ngày 29/12/2022 và các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chị Nguyễn Kim L và đại diện ủy quyền của chị L là anh Huỳnh Văn V1 trình bày:
Chị L là vợ anh V1 và là con dâu của bà B; đồng thời cũn l th nh viên tron hộ bà B. Chị thống nhất với lời trình bàyc ủa bà B về nguồn gốc và quá trình sử dụng 03 thửa đất số 5, số 7 và số 359. Chị cũn thống nhất với kết quả đo đạc thực tế và kết quả định iá đất tranh chấp. Chị yêu cầu chia quyền sử dụng các thửa đất số 5, số 7 và số 359 theo qu định pháp luật, chị yêu cầu được chia 1/5 diện tích 02 thửa đất số 5 và số 7 là 172m2 ở vị trí hiện bà B đã cho vợ chồng chị cất nhà ở. Đối với thửa đất số 359 thì chị không có công sức đón óp nên không yêu cầu nhận.
* Quá trình gi ải quyết vụ án và tại phiên tòa, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Hu ỳnh Văn D trình bày: Anh là con trai bà B, anh thống nhất với lời trình

## Page 4

4 bày và yêu cầu khởi kiện của bà B. Anh đi l m thuê từ năm 982 để lo kinh tế ia đình.
Nay nếu mẹ anh tặn cho đất thì anh đồng ý nhận.
* Tại bản tự khai ngày 04/11/2021, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chị Lê Thị Ngọc N, Huỳnh Văn C và Huỳnh Văn TH thống nhất trình bày: Vợ và con của anh D hiện sinh sống tại Vũn T u cũn thống nhất với lời trình bày và yêuc ầu khởi kiện của bà B. Do các anh chị là thành viên trong h ộ bà B v được bà B phân chia đất nên đồng ý nhận và tặng cho lại bà B phần quyền sử dụn đất mà anh chị được chia trong vụ án này.
 * Quá trình giải quyết vụ án, đại diện ủy quyền của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Huỳnh Thị Vân NH là chị Huỳnh Thị V trình bày: Con gái của chị V dù là thành viên trong h ộ bà B nhưn khôn có côn sức đón óp đối với các thửa đất nêu trên nên không yêu cầu nhận.
* Quá trình giải quyết vụ án, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Huỳnh Thị Mỹ L1 và Huỳnh Văn T trình bày: Anh chị là con của anh V1 và là cháu nội của bà B.
Anh chị thống nhất với lời trình bày của bà B về nguồn gốc và quá trình sử dụng 03 thửa đất số 5, số 7 và số 359. Dù anh chị là thành viên trong hộ bà B nhưn anh chị không có công sức đón óp đối với các thửa đất này nên không yêu cầu nhận.
* Quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan anh Nguyễn Thanh TR không đến Tòa án theo gi ấy triệu tập, không gửi văn bản trình bày ý kiến dù đã được tống đạt hợp lệ các văn bản tố tụng theo quy định.
 * Tại phiên tòa, đại diện Viện kiểm sát phát biểu ý kiến như sau:
 - Về tố tụng: Việc tuân theo pháp luật tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa v của nhữn nười tham giat ố tụng kể từ khi thụ lý vụ án cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án đã chấp h nh đún qu định của Bộ luật Tố tụng dân sự.
 - Về nội dung vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ các Điều 102, 212, 219, 221 Bộ luật Dân sự năm 20 5 v các Điều 26, 179 Lu ật Đất đai năm 20 3, xử: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện cuản u ên đơn b Phạm Thị B về việc chia tài sản chung:
 1. Chia cho bà Phạm Thị B quyền sử dụng trọn thửa đất số 359, tờ bản đồ số 10, diện tích 2.048m2 đất lúa, tọa lạc tại ấp GT, xã T, huyệnG theo giấy chứng nhận quyền sử dụn đất số CS08210 do S ở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tiền Giang cấp ngày 25/6/2020 cho hộ bà Phạm Thị B. Bà Phạm Thị B cón hĩa vụ hoàn lại anh Huỳnh Văn V1, chị Huỳnh Thị V và anh Huỳnh Văn D mỗin ười được nhận số tiền là 23.680.000 đồng. Thực hiện khi án có hiệu lực pháp luật
 2. Giao cho các đồng sở hữu gồm anh Hu ỳnh Văn V1, chị Huỳnh Thị V, anh Huỳnh Văn D và chị Nguyễn Kim L được quyền sử dụng 02 thửa đất gồm:
 - Thửa số 5, tờ bản đồ số 20, diện tích 646,8m2 loại đất ở đô thị v đất trồng cây lâu năm, tọa lạc tại khu phố HT2, thị trấn TH, huyệnG theo giấy chứng nhận quyền sử dụn đất số CH01306 do UBND huyệnG cấp ngày 11/7/2014 cho hộ bà Phạm Thị B.

## Page 5

 - Thửa số 7, tờ bản đồ số 20, diện tích 313,3m 2, loại đất câ lâu năm, tọa lạc tại khu phố HT2, thị trấn TH, huyệnG theo giấy chứng nhận quyền sử dụn đất số 00331 do Ủy ban nhân dân cấp ngày 29/01/2003 cho hộ bà Phạm Thị B.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài li ệu có trong h ồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
 [1] Quan hệ tranh chấp giữa các bên đươn sự là tranh chấp “Chia tài sản chung”
thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyệnG theo khoản 5 Điều 26, điểm a khoản Điều 35 và điểm c khoản Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự.
 [2] Nười có quyền lợi, nhĩa vụ liên quan gồm: chị Lê Thị Ngọc N, Huỳnh Văn C, Huỳnh Văn TH, Huỳnh Thị Mỹ L1 và Huỳnh Văn T xin vắng mặt tại phiên tòa; anh Nguyễn Thanh TR vắng mặt tại phiên tòa khôn lý do dù đã được triệu tập hợp lệ tham gia phiên tòa lần thứ hai nên Hội đồng xét xử căn cứ điểm b khoản 2 Điều 227 và khoản Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự tiến hành xét xử vụ án vắng mặt các đươn sự này.
 [3] Xét yêu cầu khởi kiện cuản u ên đơn, nhận thấy:
 Qua xem xét, thẩm định tại chỗ xác định được các thửa đất tranh chấp bao gồm:
 - Thửa số 5, tờ bản đồ số 20, có vị trí:
+ Đôn iáp đất Công an huyện G.
+ Tâ iáp đường 30 tháng 4.
+ Nam giáp Nguyễn Văn H, Đon Thị N.
+ Bắc iáp đất Dươn ThịT và Công an huyện G.
 - Thửa số 7, tờ bản đồ số 20, có vị trí:
+ Đôn iáp đất Phạm Thị B.
+ Tây giáp Phạm Thị B, Nguyễn Văn H, Đon Thị N.
+ Nam giáp Phạm Thị B.
+ Bắc iáp đất Phạm Thị B.
Hai thửa đất này tọa lạc tại khu phố HT2, thị trấn TH, huyệnG và hiện hộ bà B đã xóa bờ ranh hợp thửa để thuận tiện việc sử dụng, hiện trạn đất nền và có 01 phần diện tích l ao. Trên đất hiện có 0 căn nh cấp 4 kiên cố của anh V1, 0 căn nh cấp 4 kiên cố của chị V v 0 căn nh bán kiên cố của bà B.
 - Thửa số 359, tờ bản đồ số 10, có vị trí:
+ Đôn iáp đất ê Văn H.
+ Tâ iáp đất Dươn Văn D.
+ Nam iáp đất Hồ Bửu CH.
 + Bắc iáp đất Phạm Thị B.
 Thửa đất này tọa lạc tại ấp GT, xã T, huyện G, hiện trạn l đất ruộng và hiện hộ bà B đan cho anh N u ễn Thanh TR thuê để trồng lúa.
 - Về nguồn gốc đất: Thửa đất số 359 do hộ bà B được Nh nước cấp từ năm 976 theo chính sách nhườn cơm sẻ áo, đến năm 997 được UBND huyệnG cấp quyền sử

## Page 6

6 dụng theo giấy chứng nhận quyền sử dụn đất số 00 42 n 24 2 997 đối với thửa đất số 995, tờ bản đồ số 3, diện tích 1.980m2 đất lúa. Hộ bà B quản lý, sử dụn đến ngày 25 6 2020 được cấp đổi thành thửa đất số 359, tờ bản đồ số 10, diện tích 2.048m2 đất lúa theo giấy chứng nhận quyền sử dụn đất số CS08210 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tiền Giang cấp. Đối với thửa đất số 5 và số 7 do bà B được mẹ là bà Ngô ThịN cho cất nhà ở từ trước năm 975 đến năm 2003 được Ủy ban nhân dân huyệnG cấp quyền sử dụng theo 02 giấy chứng nhận số 00331 và 00330 cùng ngày 29/01/2003.
- Theo hồ sơ cấp quyền và lời khai của các bên đươn sự thì các thửa đất này là tài sản chung của hộ ia đình b Phạm Thị B và do bà B đại diện hộ đứn tên. Theo 02 văn bản xác nhận s ố 326/XN-QLHC ngày 09/3/2020 và s ố 1388/CAH-QLHC ngày 10/11/2022 của Công an huyệnG thì thời điểm hộ bà B được cấp quyền sử dụn đất là ngày 24/12/1997 và ngày 29/01/2003 gồm có 08 thành viên sau: bà Phạm Thị B, anh Huỳnh Văn V1, chị Huỳnh Thị V, chị Nguyễn Kim L, anh Huỳnh Văn D, Huỳnh Văn C, Huỳnh Văn T và Huỳnh Thị Mỹ L1. Tuy Nhiên khi đó, anh C còn rất nhỏ tuổi, từ trước đến nay không sinh sống trên phần đất này mà sống cùng bam ẹ anh tại Vũng Tàu và không chứn minh được công sức đón óp. Đối với chị L1, anh T xác định không có công sức đón óp đối với các thửa đất này nên không yêu cầu nhận. Đối với vợ anh V1 là chị L thì chị sinh sốn cùn ia đình b B trên 02 thửa đất số 5 và số 7 từ năm 990 đến nay, cùng quản lý sử dụn v trôn coi đất; nhưn khôn có côn sức đón óp đối với thửa đất số 359 nên chị không yêu cầu phân chia. Đối chiếu với qu định tại Điều 209 và khoản Điều 219 Bộ luật Dân sự năm 20 5 thì chỉ có các thành viên sau của hộ bà B gồm: bà B, anh V1, chị V, anh D và chị L, mỗin ười đều có phần quyền sử dụng đất ngan nhau đối với 02 thửa số 5 và số 7 tươn ứng với diện tích 172,02m2 trị giá:
172,02m2 x 6.000.000 đồng/m2 = .032. 20.000 đồng và chỉ các thành viên sau của hộ bà B gồm: bà B, anh V1, chị V, anh D, mỗin ười đều có phần quyền sử dụn đất ngang nhau đối với thửa đất số 359 tươn ứng với diện tích 512,2m2 trị giá: 512,2m2 x 550.000 đồng/m2 = 28 .7 0.000 đồng.
- Xét việc bà Byêu cầu được nhận trọn thửa đất số 359, Hội đồng xét xử nhận thấy: Thửa đất n l đất ruộng và hiện do bà B trực tiếp quản lý nhưn b đan cho anh TR thuê; hơn nữa anh V1, anh D và chị V cũng không phản đối việc bà B nhận đất nên ghi nhận. Bà B phải cón hĩa vụ hoàn lại giá trị phần tài sản của anh V1, anh D và chị V với tổng số tiền l : 28 .7 0.000 đồn x 3 845. 30.000 đồng. Sau khi khấu trừ với tổng giá trị tài sản m b được chia đối với 02 thửa đất số 5 và số 7 mà anh V1, chị V và anh D còn phải hoàn lại cho b l : 3 4 x .032. 20.000 đồn = 774.090.000 đồng thì bà còn phải hoàn lại cho anh V1, chị V và anh D, mỗin ười được nhận số tiền là: 71.040.000 đồn : 3 = 23.680.000 đồn . Riên đối với chị L phải hoàn lại cho bà B phần giá trị tài sản m b được chia đối với 02 thửa đất số 5 và số 7 l : 4 x .032. 20.000 đồng = 258.030.000 đồng.
- Hiện anh TR đan thuê thửa đất số 359 nhưn b B được chia quyền sử dụng trọn thửa đất này và các bên không yêu cầu giải quyết hợp đồn thuê đất nên khôn đặt ra xem xét; nếu sau này các bên phát sinh tranh chấp thì được quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án có thẩm quyền giải quyết bằng vụ án khác.

## Page 7

- Đối với ngôi nhà bán kiên cố có diện tích 56,2 m2 của bà B cất trên thửa đất số 5 thì anh V1, chị V, anh D và chị L đồng ý cho bà B tiếp tục sinh sống trên phần đất này nên ghi nhận.
- Đối với quyền sử dụng 02 thửa đất số 5 và số 7 là phần tài sản chung của các đồng sở hữu gồm: anh V1, anh D, chị V và chị L thì dù anh V1, chị V và chị L có yêu cầu phân chia nhưn khôn tiến hành thủ tục khởi kiện theo qu định tại Điều 187 của Bộ luật Tố tụng dân sự nên Hội đồng xét xử không có thẩm quyền xem xét, giải quyết.
Hội đồng xét xử sẽ giao phần tài sản n cho các đồng sở hữu gồm: anh V1, anh D, chị V và chị L tiếp tục quản lý, sử dụng; Trường hợp có phát sinh tranh chấp về khối tài sản chun n thì được quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án có thẩm quyền giải quyết bằng vụ án khác.
- Đối với yêu cầu chia tài sản chung là quyền sử dụn đất của hộ ia đình b B của chị N, anh TH và anh C. Như đã nhận định trên, thời điểm hộ bà B được cấp quyền sử dụng 03 thửa đất số 5, 7 và 359 thì chịN và anh TH không phải là thành viên của hộ và anh C dù là thành viên của hộ nhưn khôn chứn minh được công sức đón óp; hơn nữa các anh chị không tiến hành thủ tục khởi kiện theo qu định tại Điều 187 của Bộ luật Tố tụng dân sự nên Hội đồng xét xử khôn đặt ra xem xét, giải quyết.
Từ những nhận định trên cho thấy yêu cầu khởi kiện của bà B l hon ton có căn cứ và phù hợp qu định pháp luật nên chấp nhận.
[4] Về chi phí tố tụng: Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ v định giá tài sản là
2. 00.000 đồng; chi phí thu thập hồ sơ cấp quyền sử dụng các thửa đất số 5, 7 và 359 là 600.000 đồng; chi phí đo đạc l 987.479 đồng, tổng cộn l 3.687.479 đồng và nguyên đơn đã nộp thanh toán xong. Tại phiên tòa, n u ên đơn tự nguyện chịu toàn bộ chi phí này nên ghi nhận.
 [5] Về án phí: N u ên đơn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm tươn ứng với giá trị tài sản được chia theo qu định tại Điều 147 Bộ luật Tố tụng dân sự và điểm a khoản 7 Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủ ban Thường vụ Quốc hội qu định về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. Tuy nhiên, n u ên đơn l nười cao tuổi nên không phải nộp án phí theo quy định tại Điều 2 Lu ật Nười cao tu ổi v điểm đ khoản Điều 12 Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủ ban Thường vụ Quốc hội qu định về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
 [6] Xét đề nghị của đại diện Viện kiểm sát có căn cứ chấp nhận.
 Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
 Căn cứ vào: - Khoản 1 Điều 102, Điều 212, khoản 1 Điều 219, Điều 221 Bộ luật Dân sự năm 2015;
 - Điều 26 và Điều 179 Luật Đất đai năm 2013;
 - Khoản 5 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39, Điều 147, điểm b khoản 2 Điều 227 và khoản 1 Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự;
 - Điều 2 Luật Người cao tuổi;

## Page 8

 - Điểm đ kho ản 1 Đi ều 12 và đi ểm a khoản 7 Đi ều 27 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thư ờng v ụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
 Tuyên xử:
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện cuản u ên đơn bà Phạm Thị B.
1.1. Chia cho bà Phạm Thị B quyền sử dụng trọn thửa đất số 359, tờ bản đồ số 10, diện tích 2.048m2 đất lúa, tọa lạc tại ấp GT, xã T, huyệnG theo giấy chứng nhận quyền sử dụn đất số CS08210 do S ở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tiền Giang cấp ngày 25/6/2020 cho hộ bà Phạm Thị B.
Thửa đất có vị trí:
+ Đôn iáp đất ê Văn H.
+ Tâ iáp đất Dươn Văn D.
+ Nam iáp đất Hồ Bửu CH.
+ Bắc iáp đất Phạm Thị B.
(có sơ đồ đo đạc kèm theo)
Bà Phạm Thị B cón hĩa vụ hoàn lại anh Huỳnh Văn V1, chị Huỳnh Thị V và anh Huỳnh Văn D mỗin ười được nhận số tiền l 23.680.000 đồn (Hai mươi ba triệu sáu trăm tám mươin hìn đồng). Thực hiện ngay khi án có hiệu lực pháp luật 1.2. Giao cho các đồng sở hữu gồm anh Hu ỳnh Văn V1, chị Huỳnh Thị V, anh Huỳnh Văn D và chị Nguyễn Kim L được quyền sử dụng 02 thửa đất gồm:
- Thửa số 5, tờ bản đồ số 20, diện tích 646,8m 2 loại đất ở đô thị v đất trồng cây lâu năm, tọa lạc tại khu phố HT2, thị trấn TH, huyệnG theo giấy chứng nhận quyền sử dụn đất số CH01306 do UBND huy ệnG cấp ngày 11/7/2014 cho h ộ bà Phạm Thị B.
Thửa đất có vị trí:
+ Đôn iáp đất Công an huyện G.
+ Tâ iáp đường 30 tháng 4.
+ Nam giáp Nguyễn Văn H, Đon Thị N.
+ Bắc iáp đất Dươn Thị Tvà Công an huyện G.
 - Thửa số 7, tờ bản đồ số 20, diện tích 313,3m 2, loại đất câ lâu năm, tọa lạc tại khu phố HT2, thị trấn TH, huyệnG theo giấy chứng nhận quyền sử dụn đất số 00331 do Ủy ban nhân dân cấp ngày 29/01/2003 cho hộ bà Phạm Thị B. Thửa đất có vị trí:
+ Đôn iáp đất Phạm Thị B.
+ Tây giáp Phạm Thị B, Nguyễn Văn H, Đon Thị N.
+ Nam giáp Phạm Thị B.
+ Bắc iáp đất Phạm Thị B.
(có sơ đồ đo đạc kèm theo)
Chị Nguyễn Kim L cón hĩa vụ hoàn lại cho bà Phạm Thị B giá trị tài sản chênh lệch là 258.030.000 đồn (Hai trăm năm mươi tám triệu khôn trăm ba mươin hìn đồng). Thực hiện ngay khi án có hiệu lực pháp luật

## Page 9

- Các bên đươn sự được quyền liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để kê khai đăn ký cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụn đất theo quy định pháp luật. Thực hiện ngay khi án có hiệu lực pháp luật
 3. Về án phí: Bà B không phải nộp án phí dân sự sơ thẩm do b l nười cao tuổi.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành án theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân s ự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Lu ật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Các đươn sự được quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày, k ể từ ngày tuyên án; đối với đươn sự vắng mặt tại phiên tòa thì thời hạn khán cáo được tính kể từ ngày nhận được bản án hoặc ngày bản án được niêm yết theo qu định.


Nơi nhận:
- TAND tỉnh TG;
- VKSND Huyện G;
- CC.THADS Huyện G;
- Đương sự;
- Lưu.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA



Nguyễn Bích Thiền

## Page 10

10