Số: 178/2023/QĐCNHGT-DS
ĐẤT ĐAI
Số: 178/2023/QĐCNHGT-DS
Ngày: 05/04/2023
Tòa án xét xử: TAND huyện Tháp Mười, tỉnh Đồng Tháp
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: ĐẤT

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN THÁP MƯỜI Độc lập – Tự do – Hạnh phúc TỈNH ĐỒNG THÁP

Số: 178/2023/QĐCNHGT-DS Tháp Mười, ngày 05 tháng 4 năm 2023


QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN KẾT QUẢ HÒA GIẢI THÀNH TẠI TÒA ÁN

Căn cứ vào các Điều 32, Điều 33, Điều 34 và Điều 35 của Luật hòa giải, đối thoại tại Tòa án;
Căn cứ vào yêu cầu công nhận kết quả hòa giải thành của chị Nguyễn Thị Trúc L, sinh năm 19 91 và ông Nguyễn Văn M, sinh năm 1968, bà Trương Thị Tím, sinh năm 1968, anh Nguyễn Hữu Trí, sinh năm 1996.
Sau khi nghiên cứu:
- Đơn khởi kiện tranh chấp hợp đồng vay tài sản đề ngày 13 tháng 7 năm 2022 của chị Nguyễn Thị Trúc L.
- Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 20 tháng 3 năm 2023 về việc thỏa thuận giải quyết toàn bộ tranh chấp của các bên tham gia hòa giải sau đây:
- Người khởi kiện: Chị Nguyễn Thị Trúc L, sinh năm 1991.
Địa chỉ: khóm 3, thị trấn Mỹ An, huyện Tháp Mười, tỉnh Đồng Tháp.
- Người bị kiện:
1. Ông Nguyễn Văn M, sinh năm 1968.
 2. Bà Trương Thị Tím, sinh năm 1968.
 3. Anh Nguyễn Hữu Trí, sinh năm 1996.
Cùng địa chỉ: khóm 3, thị trấn Mỹ An, huyện Tháp Mười, Đồng Tháp.
- Các tài liệu kèm theo Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải do Hòa giải viên chuyển sang Tòa án.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Kết quả hòa giải thành được ghi trong Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 20 tháng 3 năm 2023 có đủ các điều kiện quy định tại Điều 33 của Luật hòa giải, đối thoại tại Tòa án.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận kết quả hòa giải thành của các bên được ghi trong Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 20 tháng 3 năm 2023, cụ thể như sau:

## Page 2

- Ông Nguyễn Văn M, bà Trương Thị Tím, anh Nguyễn Hữu Trí đồng ý tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho chị Nguyễn Thị Trúc L theo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đề ngày 10/5/2022, diện tích 108,3m2, thuộc một phần thửa 1581, tờ bản đồ số 01, mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm, đất tọa lạc tại khóm 3, thị trấn Mỹ An , huyện Tháp Mười, tỉnh Đồng T háp, đất cấp cho hộ ông Nguyễn Văn M được Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Đồng Tháp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DD 855840, Số vào sổ cấp GCN:
CS10681 ngày 27/4/2022 trong phạm vi các mốc M3-M4-M5-M6-M7-M8- M11-M10-M3 và diện tích 78,9m 2, thuộc một phần thửa 1580, tờ bản đồ số 01, mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị , đất tọa lạc tại khóm 3, thị trấn Mỹ An , huyện Tháp Mười, tỉnh Đồng Tháp, đất cấp cho hộ ông Nguyễn Văn M được Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Đồng Tháp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DD 8558 39, Số vào sổ cấp GCN: CS10680 ngày 27/4/2022 trong phạm vi các mốc M8 -M9-M10- M11-M8.
 (Kèm theo Biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 24/10/2022 và theo sơ đồ đo đạc hiện trạng đất tranh chấp ngày 24/10/2022 của Công ty TNHH dịch vụ và đo đạc Bảo Long).
- Chị Nguyễn Thị Trúc L được quyền sử dụng diện tích đất 108,3m2, thuộc một phần thửa 1581, tờ bản đồ số 01, mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm, trong phạm vi các mốc M3 -M4-M5-M6-M7-M8-M11-M10-M3 và diện tích 78,9m2, thuộc một phần thửa 1580, tờ bản đồ số 01, mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị, trong phạm vi các mốc M8 -M9-M10-M11-M8, đất tọa lạc tại khóm 3, thị trấn Mỹ An, huyện Tháp Mười, tỉnh Đồng Tháp.
- Các đương sự được quyền liên hệ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để kê khai, đăng ký phần đất mình được sử dụng theo quy định của pháp luật.
Trường hợp hộ ông Nguyễn Văn M không thực hiện việc chuyển quyền sử dụng thì chị Nguyễn Thị Trúc L có quyền đến cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để kê khai, đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất đã chuyển nhượng nói trên theo quy định của pháp luật.
Trường hợp quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 của Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tựn guyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, Điều 7, Điều 7a, Điều 7b và Điều 9 của Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 của Luật thi hành án dân sự.

## Page 3

2. Quyết định này có hiệu lực pháp luật kể từ ngày ký, không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự và được thi hành theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự.

Nơi nhận: THẨM PHÁN
- VKSND huyện Tháp Mười;
- CCTHADS huyện Tháp Mười;
- Các bên tham gia hòa giải;
- Lưu: HS (Đạt).
(ĐÃ KÝ)





 Đinh Kim Oanh