Bản án số: 32/2023/DS-ST
dân sự
Số: 32
Ngày: 23/08/2023
Tòa án xét xử: TAND huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN LỘC NINH Độc lập – Tự do – Hạnh phúc TỈNH BÌNH PHƯỚC

Bản án số: 32/2023/DS-ST Ngày: 23-8-2023 V/v “Tranh chấp quyền sử dụng đất (quyền sử dụng lối đi chung)”




 NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN LỘC NINH – TỈNH BÌNH PHƯỚC


- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Trần Quang Minh Các Hội thẩm nhân dân:
1. Ông Nguyễn Văn Ngân
2. Ông Nguyễn Thành Vui
- Thư ký phiên tòa: Ông Nguyễn Bá Anh Hùng – Thư ký Tòa án
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Lộc Ninh tham gia phiên tòa:
Ông Cao Thanh Nam - Kiểm sát viên Từ ngày 20 đến ngày 23 tháng 8 năm 2023 , tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 117/2022/TLST – DS ngày 02 tháng 11 năm 2022 , về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất (quyền sử dụng lối đi chung) ” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 25 /2023/QĐXXST- DS ngày 22 tháng 7 năm 2023, Quyết định hoãn phiên tòa số 48 /2023/QĐST-DS ngày 08/8 /2023 và Thông báo dời thời gian xét xử số 10/TB-TA ngày 09/8/2023, giữa các đương sự:
 1. Nguyên đơn:
 - Ông Trần Văn Th, sinh năm 1969 (Có mặt)
 - Bà Nguyễn Thị Trung Th, sinh năm 1976 (Có mặt)
 Cùng địa chỉ: Tổ 4, Ấp 4A, xã Lộc Tấn, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước
 2. Bị đơn: Ông Trần Duy T, sinh năm 1972 (Có mặt)
 Địa chỉ: Tổ 4, Ấp 4A, xã Lộc Tấn, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước.
 3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

## Page 2

 - Bà Phạm Thị H, sinh năm 1977 (Có mặt)
 Địa chỉ: Tổ 4, Ấp 4A, xã Lộc Tấn, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước.
 - Ủy ban nhân dân huyện Lộc N(Vắng)
 Địach ỉ: Khu phố Ninh Th ịnh, Thị trấn Lộc Ninh, huy ện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước
- Ủy ban nhân dân xã Lộc T(Vắng)
 Địa chỉ: xã Lộc Tấn, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước NỘI DUNG VỤ ÁN:
 * Theo nội dung đơn khởi kiện đề ngày 18/8/2022; 02 đơn sửa đổi, bổ sung đơn khởi kiện đề ngày 02/11/2022, ngày 19/6/2023 , quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, nguyên đơn – ông Trần Văn Th và bà Nguyễn Thị Trung Th thống nhất trình bày:
Gia đình ông bà có quy ền sử dụng đất thuộc thửa đất số 99, tờ bản đồ số 19, diện tích 8.360,2m 2 tọa lạc Ấp 4A, xã Lộc Tấn huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước, thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H 00426, do UBND huyện Lộc Ninh cấp ngày 18/10/2007 mang tênh ộ ông Trần Văn Th và bà Nguyễn Thị Trung Th. Giáp với thửa đất này có con đường đi chung (Đã được thể hiện trên sơ đồ). Ông Trần DuyT là người cũng có đất giáp với con đường đi chung này, tuy nhiên ông Tạo đãt ự ý dựng hàng rào trên con đư ờng đi chung này, gây ảnh hưởng đến quyền sử dụng lối đi của gia đình ông bà. Phần diện tích con đường đi đã b ị ông Tạo lấn chiếm có diện tích diện tích 154,3m2, tọa lạc Ấp 4A, xã Lộc Tấn, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước (Đất có vị trí, hình thể theo như bản đo đạc chỉnh lý thửa đất số 01-2023, do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Bình Phước xác nhận vào ngày 19/4/2023)
Vì vậy, nay ông bà yêuc ầu Tòa án nhân dân huy ện Lộc Ninh bu ộc ông Trần DuyT tháo dỡ hàng rào và trả lại nguyên hiện trạng lối đi chung có diện tích 154,3m2, tọa lạc Ấp 4A, xã Lộc Tấn, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước (Đất có vị trí, hình thể theo như bản đo đạc chỉnh lý thửa đất số 01-2023, do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Bình Phước xác nhận vào ngày 19/4/2023) . Phần diện tích lối đi chung yêuc ầu ông Tạo trả lại nguyên hi ện trạng giáp với thửa đất số 99, tờ bản đồ số 19, diện tích 8.360,2m 2 tọa lạc Ấp 4A, xã Lộc Tấn huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phư ớc, thửa đất đã đư ợc cấp gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất s ố H 00426, do UBND huy ện Lộc Ninh cấp ngày 18/10/2007 mang tênh ộ ông Trần Văn Th và bà Nguyễn Thị Trung Th.
 * Quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, bị đơn có yêu cầu phản tố - ông Trần DuyT trình bày:
Ngày 02/11/2022, ông nhận đư ợc thông báo v ề việc thụ lý v ụ án s ố 117/TB-TLVA của Tòa án nhân dân huy ện Lộc Ninh về việc vợ chồng ông Trần Văn Th và bà Nguyễn Thị Trung Th buộc ông tháo dỡ hàng rào, cây cao su và trả

## Page 3

lại nguyên trạng lối đi chung có di ện tích, c ụ thể: một phần đất có di ện tích khoảng 100m 2 (rộng khoảng 02m và dài kho ảng 50m) vàm ột phần đất có di ện tích khoảng 34m 2 (rộng khoảng 02m và dài kho ảng 17m). Phần diện tích lối đi chung yêu cầu trả lại nguyên hiện trạng giáp với thửa đất số 99, tờ bản đồ số 19, diện tích 8.360,2m2, đất tọa lạc tại ấp 4A, xã Lộc Tấn, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước, thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H 00426, do UBND huyện Lộc Ninh cấp ngày 18/10/2007 mang tênh ộ ông Trần Văn Th và bà Nguyễn Thị Trung Th.
Ông không đồng ý với phần yêu cầu của vợ chồng ông Trần Văn Th và bà Nguyễn Thị Trung Th với lý do sau:
Vào ngày 05/8/1995, v ợ chồng ông cónh ận chuyển nhượng của ông Cao Văn Sinh (hiện đã chết) quyền sử dụng đất đối với phần diện tích đất chiều rộng 45m và chi ều dài 100m giáp đất ông bà Tám - Hồng và ông Cao Văn Sinh ti ểu ngõ là 02m giáp đất ông bà Trung – Lan.
Đến năm 2015, v ợ ông là bà Phạm Thị H có làm đơn ra Ủy ban nhân dân xã Lộc Tđể giải quyết việc tranh chấp bờ ranh với bà Nguyễn Thị Trung Th và ông Trần Văn Th về việc ông Thành khẳng định phần diện tích chiều ngang 02m và chiều dài 50m, đất tọa lạc tại ấp 4A, xã Lộc Tấn, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước là thuộc sở hữu của ông Thành.
Vào ngày 22/5/2015, theo trả lời đơn kiện tranh chấp bờ ranh của công dân số 02/TLĐ của Ủy ban nhân dân xã Lộc T đã khẳng định phần di ện tích chi ều ngang 02m và chi ều dài 50m thu ộc sở hữu của vợ chồng ông vì tại thời điểm vợ chồng ông nhận chuyển nhượng với ông Cao Văn Sinh đã ghi rõ phần chuyển nhượng bao gồm luôn phần diện tích đang tranh chấp nêu trên. Sau đó, địa chính huyện vào đo đạc và làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bà Phạm Thị H (do thời điểm đó ông không có giấy tờ đầy đủ nên ông để một mình vợ ông là bà Phạm Thị H đứng tên trên gi ấych ứng nhận quyền sử dụng đất), nhưng không bi ết vì sao lại không có phần diện tích đang tranh chấp trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bà Phạm Thị H. Sau khi có kết quả trả lời của Ủy ban nhân dân xã Lộc Tấn, vợ chồng ông tiến hành cắm 3 cọc mốc và đến năm 2021 vợ chồng ông mới tiến hành rào lại để bảo vệ phần diện tích đất của vợ chồng ông.
Do trước đó ông không bi ết có Văn bản trả lời số 02/TLĐ ngày 22/5/2015 của UBND xã Lộc Tấn, nên ngày 11/7/2022 ông mới ký vào biên bản đồng ý dỡ hàng rào và trả lại nguyên hiện trạng đường đi.
Vào tháng 4/2023, ông nhận được bản đo đạc chỉnh lý thửa đất bản đồ địa chính số 01 – 2023 do S ở Tài nguyên và Môi trư ờng tỉnh Bình Phư ớc xác nhận vào ngày 19/4/2023 đã thể hiện rõ phần diện tích đang tranh chấp là 154,3m 2 do

## Page 4

hộ bà Phạm Thị H đang sử dụng nên ông không đồng ý với yêu cầu tháo dỡ hàng rào Nay ông yêuc ầu Tòa án nhân dân huy ện Lộc Ninh gi ải quy ết như sau:
Công nhận phần diện tích 154,3m 2; đất tọa lạc tại ấp 4A, xã Lộc Tấn, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phư ớc, đất có vị trí hình thể theo như bản đo đạc chỉnh lý thửa đất bản đồ địa chính s ố 01 – 2023 do S ở Tài nguyên và Môi trư ờng tỉnh Bình Phước xác nhận vào ngày 19/4/2023 là thuộc quyền sử dụng hợp pháp của ông và bà Hải
* Quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan – bà Phạm Thị H trình bày: Thống nhất với lời trình bày trên của ông Trần Duy T.
* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan – Ủy ban nhân dân xã Lộc Ttrình bày: Trong Văn bản trả lời đơn số 02/TLĐ ngày 22/5/2015 xác định là con đường đi riêng của gia đình bà Hải là có sự nhầm lẫn trong việc tham mưu của cán bộ. Vì phần diễn giải phía trên của công văn số 02/TLĐ đã khẳng định đây là con đường đi chung của các hộ dân, đường công cộng. Mặt khác , các hộ dân không có vấn đề mâu thuẫn tranh chấp xảy ra, cho đến khi gia đình ông Tạo, bà Hải làm hàng rào phía bên đất của ông bà Thành (phần con đường) thì mới xảy ra tranh chấp.
* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan – Ủy ban nhân dân huyện Lộc Ntrình bày: Giấy chứng nhận số H002 94 ngày 16/12/2011 (Thửa số 96), Giấy chứng nhận số CH00913 ngày 20/4/2012 (Thửa số 111), Giấy chứng nhận số CH02183 ngày 11/11/2015 (Thửa 107) và Giấy chứng nhận số H00426 ngày 18/10/2007 (Thửa 99). Căn cứ để quy hoạch lối đi chung qua 04 thửa đất trên:
Năm 2006, xã Lộc Tấn được đo đạc chính quy các thửa đất trên khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đã được thể hiện đường đi theo hiện trạng sử dụng đất. Hiện nay đường đi trên vẫn được thể hiện trong bản đồ chính quy đã được phê duyệt.
Quan điểm của đại diện Viện kiểm sát tại phiên tòa:
* Về vieäc tuân theo pháp luật tố tụng:
- Việc tuân theo pháp luật tố tụng dân sự của Thẩm phán, Hội đồng xét xử và Thư ký phiên tòa kể từ ngày thuï lyù vụ án cho đến trước khi Hội đồng xét xử nghị án là đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.
- Việc tuân theo pháp luật tố tụng dân sự của đương sự là đúng quy định pháp luật.
 * Về nội dung giải quyết vụ án:
 - Đề nghị Tòa án chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, cụ thể:
Buộc bị trả lại nguyên hiện trạng đường đi chung có diện tích đất 154,3m2, tọa lạc ấp 4A, xã Lộc Tấn, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phư ớc (đường đi chung có vị trí

## Page 5

hình thể theo như bản đo đạc chỉnh lý thửa đất bản đồ địa chính số 01 – 2023 do Sở Tài nguyên và Môi trư ờng tỉnh Bình Phư ớc xác nhận vào ngày 19/4/2023 ), đồng thời buộc bị đơn tháo dỡ hàng rào kẽm gai, cọc gỗ dài 50m và tháo dỡ hàng rào lưới B40 dài 1,8m có trên phần đất trên.
 - Không chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn
 - Về chi phí tố tụng và án phí: Bị đơn phải chịu theo quy định của pháp luật.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghieân cöùu caùc taøi lieäu, chứng cứ coù trong hòa sô vuï án đã ñöôïc xem xét taïi phieân toaø, caên cöù vaøo keát quaû tranh tụng taïi phieân toøa và ý kiến của đại diện Viện kiểm sát, Hoäi ñoàng xeùt xöû nhaän ñònh:
Về tố tụng:
[1] Về quan hệ tranh chấp và thẩm quyền giải quyết: Căn cứ y êu cầu khởi kiện của nguyên đơn, yêu cầu phản tố của bị đơn và các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, xác định tranh chấp giữa các đương sự trong vụ án là tranh chấp quyền sử dụng đất (quyền sử dụng lối đi chung ) theo quy định tại khoản 9 Điều 26 Bộ luật tố tụng dân sự. Quyền sử dụng đất tọa lạc huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước nên vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện Lộc Ninh theo quy định tại Điều 35 và Điều 39 của Bộ luật tố tụng dân sự.
[2] Về thủ tục xét xử vắng mặt: Tòa án đã tiến hành tống đạt hợp lệ các thủ tục tốt ụng suốt quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa . Tuy nhiên, UBND huyện Lộc Ninh và UBND xã Lộc Tấn vắng mặt phiên tòa lần thứ hai không có lý do. Căn cứ Điều 227 và Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự, Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt.
Về nội dung:
[1] Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Theo hồ sơ cấp đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , thể hiện:
Thửa đất số 99 đã được UBND huyện Lộc Ninh cấp vào năm 2007 cho hộ ông Trần Văn Th và bà Nguyễn Thị Trung Th , hiện thửa đất này đang do ông Thành, bà Thành ở và canh tác trên đất, thửa đất có thể hiện tứ cận như sau: mặt giáp với suối, mặt giáp với thửa đất số 96 (đã được cấp giấy chứng nhận mang tên bà Phạm Thị H ), mặt giáp thửa đất số 101, mặt còn lại giáp với đường đất . Nguồn gốc thửa đất số 96 là do trước đó bà Nguyễn Thị Trung Th và ông Trần Văn Th mua lại của ông Cao Văn Sinh.
Theo hồ sơ cấp đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , thể hiện:
Thửa đất số 96 đã được UBND huyện Lộc Ninh cấp vào năm 20 11 cho bà Phạm Thị H, thửa đất có thể hiện tứ cận như sau: mặt giáp với suối, mặt giáp với thửa số 99 ( thuộc quyền sử dụng của hộ ông Trần Văn Th và bà Nguyễn Thị Trung Th), mặt giáp với thửa đất số 100, mặt còn lại giáp thửa 107 (trong đó có một góc

## Page 6

thửa đất giáp với đoạn cuối của đường đất) . Nguồn gốc thửa đất số 96 là do trước đó bà Phạm Thị H và ông Trần DuyT mua lại của ông Cao Văn Sinh.
Theo hồ sơ cấp đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , thể hiện:
Thửa đất số 111 đã được UBND huyện Lộc Ninh cấp vào năm 2012 cho bà Phạm Thị H và ông Trần Duy T, thửa đất có thể hiện tứ cận như sau : mặt giáp với thửa đất số 114, mặt giáp thửa đất số 107, 02 mặt còn lại giáp với đường đất , trong đó có mặt giáp đường đất nhỏ (đoạn 51,2m) song song với thửa đất số 99 (thửa đất hiện đang thuộc quyền sử dụng của bà Thành và ông Thành) . Nguồn gốc thửa đất số 11 1 là do trước đó bà Phạm Thị H và ông Trần DuyT mua lại của hộ bà Nguyễn Thị Tuyết Lan.
Theo hồ sơ cấp đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thể hiện:
Thửa đất số 107 đã được UBND huyện Lộc Ninh cấp vào năm 2015 cho ông Trần DuyT và bà Phạm Thị H, thửa đất có thể hiện tứ cận như sau: mặt giáp thửa đất số 96, mặt giáp với thửa đất số 100 , mặt giáp với đường đất, mặt còn lại giáp với thửa đất số 111 và có một đoạn giáp đường đất dài 19,6m. Nguồn gốc thửa đất số 107 là do trước đó bà Phạm Thị H và ông Trần DuyT mua lại của hộ gia đình ông Bùi Văn Tám.
Theo kết quả đo đạc thì phần diện tích đất 154,3m2 (Phần đất mà nguyên đơn yêuc ầu trả lại nguyên hi ện tr ạng) tọa lạc ấp 4A, xã Lộc T ấn, huy ện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước (Phần diện tích đất có vị trí hình thể theo như bản đo đạc chỉnh lý thửa đất bản đồ địa chính số 01 – 2023 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Phư ớc xác nhận vào ngày 19/4/2023 ), thể hiện là đường đi và có hành lang bảo vệ đường bộ.
Qua xem xét, thẩm định xác định trên phần đất trên (phần đất diện tích 154,3m2) có hàng rào kẽm gai, cọc g ỗ dài 50m vàm ột hàng rào lư ới B40 dài 1,8m. Hai hàng rào này là do ông Tạo tạo lập.
Căn c ứ Văn bản trả lời s ố 1960/UBND-TH ngày 11/7/2023 của ủy ban nhân dân huy ện Lộc Ninh, xác định: Năm 2006, xã Lộc Tấn được đo đạc chính quy các thửa đất (Thửa số 96, 111, 107 và 99), khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đã được thể hiện đường đi theo hiện trạng sử dụng đất. Hiện nay đường đi trên vẫn được thể hiện trong bản đồ chính quy đã được phê duyệt.
Căn cứ Văn bản trả lời số 40/UBND -NC ngày 18/4/2023 của UBND xã Lộc Tấn, xác định: Trong Văn bản trả lời đơn số 02/TLĐ ngày 22/5/2015 là con đường đi riêng của gia đình bà Hải là có sự nhầm lẫn trong việc tham mưu của cán bộ. Vì phần diễn giải phía trên của Văn bản số 02/TLĐ đã khẳng định đây là con đường đi chung của các hộ dân, đường công cộng.
Tại phiên tòa, bị đơn xác định: Do trước đó ông không biết có Văn bản trả lời số 02/TLĐ ngày 22/5/2015 của UBND xã Lộc Tấn nên ngày 11/7/2022 ông mới ký vào biên bản đồng ý dỡ hàng rào và trả lại nguyên hiện trạng đường đi.

## Page 7

Từ những căn c ứ và phân tích trên, có đ ủ cơ sở xác định đường đi chung giáp các thửa đất số 111, 99, 107 và 96 đã được phê duyệt và thể hiện trong bản đồ chính quy ( trong đó có phần đất đường đi diện tích 154,3m2), do đó có đ ủ cơ sở kết luận phần đất diện tích 154,3m2 mà nguyên đơn yêu cầu bị đơn trả lại nguyên hiện trạng là đường đi chung. Vì v ậy, cần buộc bị đơn trả lại nguyên hiện trạng đường đi chung có diện tích đất 154,3m2 tọa lạc ấp 4A, xã Lộc Tấn, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phư ớc, đường đi chung có v ị trí hình thể như theo bản đo đạc chỉnh lý thửa đất bản đồ địa chính số 01 – 2023 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Phư ớc xác nhận vào ngày 19/4/2023 , đồng thời buộc b ị đơn tháo d ỡ hàng rào kẽm gai, cọc gỗ dài 50m (phần giáp với thửa đất số 99 và chạy dài song song với đường đi chung) và hàng rào lưới B40 dài 1,8m có trên đất.
[2] Về trình tự thủ tục và nội dung cấp Giấy chứng nhận số H00294 ngày 16/12/2011 (Thửa số 96); Giấy chứng nhận số CH00913 ngày 20/4/2012 (Thửa số 111); Giấy chứng nhận số CH02183 ngày 11/11 /2015 (Thửa 107); Giấy chứng nhận số H00426 ngày 18/10/2007 (Thửa 99):
Sau khi các đương s ự cung cấp hồ sơ liên quan đến việc cấp đất và cấp các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên, Tòa án đã xem xét đầy đủ và toàn diện đối với từng hồ sơ và có đủ cơ sở xác định: Việc UBND huyện Lộc Ninh cấp đất và cấp các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên là đúng trình tự, thủ tục và nội dung theo quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm cấp đất, đồng thời đúng hiện trạng sử đất mà các bên đã sử dụng.
[3] Về nội dung Văn bản trả lời đơn số 02/TLĐ ngày 22/5/2015, nhận thấy:
UBND xã Lộc Tấn xác định phần quyền sử dụng đất tranh chấp giữa các bên là lối đi riêng của gia đình bà Phạm Thị H là không đúng. Vì vậy , cần hủy Văn bản trả lời đơn số 02/TLĐ ngày 22/5/2015 của UBND xã Lộc Tấn.
[4] Từ những nhận định và phân tích tại các mục [1], [2] và [3] ,xác định yêu cầu phản tố của bị đơn là không có căn cứ chấp nhận.
[5] Về chi phí tố tụng: Chi phí lấy kết quả đo đạc và chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ là 7.828.000 đồng. Số tiền này nguyên đơn đã thanh toán xong. Do yêu cầu của nguyên đơn được chấp nhận, vì vậy cần buộc bị đơn hoàn trả cho nguyên đơn số tiền này.
[6] Về án phí: Căn cứ khoản 4 đi ều 147 của Bộ luật tố tụng dân s ự; Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường v ụ Quốch ội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Do yêu cầu của nguyên đơn được chấp nhận nên bị đơn chịu án phí dân s ự sơ thẩm là 300.000 đồng.
[7] Quan điểm của đại diện Viện kiểm sát là có căn cứ Vì các lẽ trên;
 QUYẾT ĐỊNH:

## Page 8

 Áp dụng:
- Khoản 9 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39, Điều 147, Điều 157, Điều 34, Điều 227, Điều 228, Điều 271 và khoản 1 Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự;
- Điều 11, Điều 15, Khoản 2 Điều 248, Điều 254 của Bộ luật dân sự năm 2015;
- Khoản 4 Điều 50 và Điều 105 của Luật đất đai năm 2003;
- Điều 143, Điều 144, Điều 166 và Điều 170 của Luật đất đai năm 2013.
- Nghị định số 181/2004 /NĐ-CP ngày 25/5/2007 quy định về thi hành luật đất đai;
- Nghị định số 84/2007/NĐ -CP ngày 29/10/2004 quy định về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai;
- Điều 12 Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ tài nguyên và môi trường;
- Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy ñònh veàm ức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa áùn.
 Tuyên xử:
 1/ Chấp nhận yeâu caàu khởi kiện của nguyên đơn Buộc bị đơn trả lại nguyên hiện trạng đường đi chung có diện tích 154,3m2 đất tọa lạc ấp 4A, xã Lộc Tấn, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước (đường đi chung diện tích 154,3m2, có vị trí hình thể theo như bản đo đạc chỉnh lý thửa đất bản đồ địa chính s ố 01 – 2023 do S ở Tài nguyên và Môi trư ờng tỉnh Bình Phư ớc xác nhận vào ngày 19/4/2023 ), đồng thời buộc bị đơn tháo d ỡ hàng rào kẽm gai, cọc gỗ dài 50m (phần giáp thửa đất số 99 và chạy song song với đường đi chung) và tháo dỡ hàng rào lưới B40 dài 1,8m có trên phần đất trên.
 2/ Không chấp nhận yeâu caàu phản tố của bị đơn về việc: Công nhận phần đất diện tích 154,3m2 tọa lạc ấp 4A, xã Lộc T ấn, huy ện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước thuộc quyền sử dụng của gia đình ông Tạo và bà Hải.
 3/ Hủy Văn bản trả lời đơn số 02/TLĐ ngày 22/5/2015 của UBND xã Lộc Tấn 4/ Về chi phí tố tụng: Bị đơn hoàn trả chi phí lấy kết quả đo đạc và chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ cho nguyên đơn với tổng số tiền là 7.828.000 đồng (Bảy triệu tám trăm hai mươi tám ngàn đồng)
5/ Về án phí:
- Bị đơn phải chịu 300.000 đồng (Ba trăm ngàn đồng)
- Nguyên đơn không phải chịu án phí. Chic ục Thi hành án dân s ự huyện Lộc Ninh trả lại cho nguyên đơn s ố tiền 300.000 đồng (Ba trăm ngàn đ ồng) theo biên lai thu 0010103 ngày 02/11/2022.

## Page 9

6/ Về quyền kháng cáo: Nguyên đơn, bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan (Bà Phạm Thị H ) được quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vắng mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án này trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết theo quy định của pháp luật.
 “Trường hợp quyết định này đư ợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Lu ật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quy ền thỏa thu ận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7 và 9 Lu ật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.”

Nôi nhaän: T.M HOÄI ÑOÀNG XEÙT XÖÛ SÔ THAÅM
- TAND tænh Bình Phöôùc; Thaåm phaùn - Chuû toïa phieân toøa
- VKS huyeän Loäc Ninh;
- Caùc ñöông söï;
- CC.THADS huyeän Loäc Ninh;
- Löu hòa sô.



 Trần Quang Minh

## Page 10

THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ









THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA




































 Nôi nhaän: T.M HOÄI ÑOÀNG XEÙT XÖÛ SÔ THAÅM
- TAND tænh Bình Phöôùc; Thaåm phaùn - Chuû toïa phieân toøa

## Page 11

- VKS huyeän Loäc Ninh;
- Caùc ñöông söï;
- THADS huyeän Loäc Ninh;
- Löu hòa sô.



 Trần Quang Minh








THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ









THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

## Page 12

 Nôi nhaän: T.M HOÄI ÑOÀNG XEÙT XÖÛ SÔ THAÅM
- TAND tænh Bình Phöôùc; Thaåm phaùn - Chuû toïa phieân toøa
- VKS huyeän Loäc Ninh;
- Caùc ñöông söï;
- THADS huyeän Loäc Ninh;
- Löu hòa sô.



 Trần Quang Minh