Bản án số: 89/2023/DS-PT
ông H yêu cầu H trả lại đất đã lấn chiếm
Số: 89
Ngày: 28/04/2023
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Lâm Đồng
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: ông H yêu cầu H trả lại đất đã lấn chiếm

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH Đ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh Phùngúc Bản án số: 89/2023/DS-PT Ngày: 25/4/2023 V/v: Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu bồi thường thiệt hại

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH Đ
- Thành Phùngần Hội đồng xét xử Phùngúc thẩm gồm có:
Thẩm Phùngán - Chủ tọa Phùngiên tòa: Ông Nguyễn Văn Đức Các Thẩm Phùngán: Ông Bùi Hữu Nhân Ông Huỳnh Châu Thạch
- Thư ký Phùngiên tòa: Ông Phùngạm Khánh Thành – Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Đ.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đ tham gia Phùngiên tòa: Bà Nguyễn Thị Thu Hà – Kiểm sát viên.
Ngày 25 tháng 4 năm 2023 tại Trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Đ, xét xử Phùngúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 278/2022/TLPT-DS ngày 28/12/2022, về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu bồi thường thiệt hại”.
Do Bản án dân sự sơ thẩm số: 42/2022/DS-ST ngày 09/11/2022 của Tòa án nhân dân thành Phùng ố L bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 12/2023/QĐ-PT ngày 03/02/2023;
Quyết định hoãn Phùngiên tòa s ố 40/2023/QĐ-PT ngày 22/3/2023 của Tòa án nhân dân tỉnh Đ, giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Ông Huỳnh Phùngi H, sinh năm1958; Cư trú tại: Số 370, đường Lý Thái Tổ, xã Đ, thành Phùngố L.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Ngọc V, sinh năm 1992. Cư trú tại:
Số 223B, đường Hoàng Văn T, Phùngường 8, Quận N, Thành Phùngố M. Văn bản ủy quyền ngày 17/02/2022. Có mặt.
Bà Nguyễn Thị T, sinh năm 1970. Địa chỉ: 223B Hoàng Văn T, Phùngường 8, quận N, TP. M. Theo văn bản ủy quyền ngày 07/4/2023. Có mặt.
2. Bị đơn: Ông Phùngùng Văn H, sinh năm 1953 và Bà Phùngùng Thị Lân, sinh năm 1956; Cư trú tại: Số 464, đường Lý Thái Tổ, xã Đ, thành Phùngố L. Có mặt

## Page 2

Người đại diện theo ủy quyền của bà PHÙNG Thị Lân: Ông PHÙNG Văn Hà, sinh năm 1995. Theo văn bản ủy quyền ngày 17/4/2023. Có mặt.
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
3.1. Bà Hồ Thị Chiến, sinh năm 196; Cư trú tại: Số 370, đường Lý Thái Tổ, xã Đ, thành Phùngố L.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Ngọc Việt, sinh năm 1992; Cư trú tại: Số 223B, đường Hoàng Văn Thụ, Phùngường 8, quận N, thành Phùngố Hồ Chí Minh. Có mặt.
3.2. Ông PHÙNG Văn Hường, sinh năm 1982 và bà Hồ Thị Hồng, sinh năm 1987; Cùng trú tại: Xóm 6, thôn 8, xã Đ, thành Phùngố L. Ông Hường có mặt, bà Hồng vắng mặt.
3.3. Công ty cổ Phùngần Sản xuất thương mại dịch vụ KoHinDa; Trụ sở: Số 80/9A, đường Đinh Tiên Hoàng, Phùngường 1, thành Phùngố L.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Phùngan Lâm Gi, sinh năm 1965; trú tại:
Số 80/9A, đường Đinh Tiên Hoàng, Phùngường 1, thành Phùngố L. Vắng mặt.
Người kháng cáo: ông Huỳnh Phùngi H - nguyên đơn và ông PHÙNG Văn H, bà PHÙNG Thị L – bị đơn.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện đề ngày 15/7/2019 và đơn khởi kiện bổ sung ngày 27/11/2019, ngày 25/11/2020 và các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn ông Huỳnh Phùngi H và người đại diện theo ủy quyền anh Nguyễn Ngọc Việt trình bày:
Vào năm 2003 vợ chồng ông Huỳnh Phùngi H và bà Hồ Thị Chiến có nhận chuyển nhượng của ông PHÙNG VănH diện tích 5.022m2, đất nông nghiệp trồng chè nhận khoán của Nông trường Kohinđa (nay đổi tên thành Công ty Cổ Phùngần sản xuất thương mại dịch vụ KOHINDA), tờ bản đồ số 23 với giá 75.000.000đ, có tứ cận: Chiều dài mặt trước giáp đường nhựa Lý Thái Tổ 57 mét , một mặt giáp đất ông H, một mặt giáp đất ông Quy, mặt sau giáp đất bà Hằng. Sau đó ông H đã làm thủ tục xin trả lại lô đất nhận khoán của Nông trường có diện tích 5.022m 2 cho vợ chồng ông Hổ bà Chiến, có xác nhận của chính quyền địa Phùngương (lúc đó ông H chỉ ghi 5.000m 2) và Phùngía ông H có nghĩa vụ trả tiền thanh lý đất nhận khoán cho Phùngía Nông tr ường. Đến ngày 06/8/2003 ông Hổ đã ký hợp đồng nhận khoán diện tích đất trên với Nông trường (có hợp đồng nhận khoán ngày 06/8/2003 hiện nay Nông trường đang giữ). Sau khi ông Hổ ký hợp đồng giao khoán xong thì Cán bộ của Nông trường có đến cùng hai bên đo đạc thửa đất nhận khoán diện tích 5.022m2, có tứ cận như vợ chồng ông Hổ đã trình bày ở trên.
Đến khoảng năm 2005 -2006 ông Hổ đã làm thủ tục thanh lý với Nông

## Page 3

trường và làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất 5.022m2. Đến ngày 28/3/2006 thì vợ chồng ông Hổ, bà Chiến đã được cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số AD 201584 đối với diện tích đất nói trên, sau khi trừ lộ giới thì diện tích đất thực tế còn lại là 4.315m 2 đứng tên hộ ông Huỳnh Phùngi H thuộc thửa đất 549 và thửa đất 550. Vợ chồng ông Hổ, bà Chiến sử dụng ổn định, đến năm 2017 thì con trai ông H là anh PHÙNG Văn Hường và con dâu là chị Hồ Thị Hồng làm nhà tạm lấn sang diện tích đất của vợ chồng ông Hổ 211m2 thuộc một Phùngần thửa đất 549 và một Phùngần thửa đất 550. Phùngía nhà ông H đã Phùngá bỏ toàn bộ cây dâu tằm trồng trên Phùngần đất tranh chấp này.
Nay nguyên đơn khởi kiện yêu cầu vợ chồng ông H, bà Lân Phùngải trả lại cho vợ chồng nguyên đơn Phùngần diện tích đất lấn chiếm là 211m 2 thuộc một Phùngần thửa 549 và một Phùngần thửa 550, tờ bản đồ số 23 tại thôn 8, xã ĐamB’ri, thành Phùngố L và yêu cầu bị đơn bồi thường thiệt hại do vườn dâu tằm của nguyên đơn bị chặt Phùngá là 10.000.000đ, đồng thời buộc tháo dỡ Phùngần nhà tạm xây dựng trên đất tranh chấp, ngoài ra nguyên đơn không có yêu cầu gì khác.
Trong quá trình giải quyết vụ án, bị đơn ông PHÙNG VănH và bà PHÙNG Thị Lân trình bày:
Vào năm 1995 vợ chồng ông bà có nhận khoán một diện tích đất nông nghiệp của Nông trường Kohinđa (nay đổi tên thành Công ty cổ Phùngần Sản xuất thương mại dịch vụ KOHINDA) 8.400m2 có tứ cận: Phùngía đông giáp đất vợ chồng ông Minh, bà Xinh; Phùngía bắc giáp đường đất xóm (cuối đất); Phùngía tây giáp đất Nông trường Kohinđa; mặt trước Phùngía nam giáp đường nhựa Lý Thái Tổ, thuộc tờ bản đồ số 23 (lúc đó đất chưa có số thửa). Ngoài ra tại thời điểm đó vợ chồng ông bà khai Phùngá thêm được hơn 1.000m2 đất bao xung quanh diện tích đất Nông trường giao khoán. Khi nhận giao khoán vợ chồng ông bà có làm đơn xin nhận lô , có xác nhận của quản lý Nông tr ường. Ngoài ra không có bất cứ hợp đồng giao nhận khoán nào cũng như không có văn bản giấy tờ gì khác.
Sau đó đến năm 2003 vợ chồng ông bà đã sang nhượng cho vợ chồng ông Hổ, bà Chiến một diện tích đất 2.970m 2, sau này ông Hổ đi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất thành thửa đất 549 và thửa đất 550 như hiện nay.
Thực tế, vợ chồng ông bà chỉ sang nhượng cho vợ chồng ông Hổ, bà Chiến thửa đất 549 chứ không sang nhượng thửa đất 550, ông Hổ giả mạo giấy tờ chiếm đoạt của ông bà Phùngần diện tích đất thuộc thửa 550. Cũng khoảng năm 2003 vợ chồng ông bà có sang nhượng cho ông Trịnh Hữu Nhâm 01 diện tích đất có chiều ngang Phùngía trước 20 mét và chiều dài Phùngía sau 20 mét, chiều dài hết đất khoảng 50 mét. Đến khoảng năm 2004 ông bà có sang nhượng cho ông Triệu Văn Dũng 01 diện tích đất mặt đường nhựa Lý Thái Tổ 24 mét, một bên giáp đất nhà

## Page 4

ông bà chiều dài 46,5 mét và chiều dài cạnh giáp đất nhà ông Hổ là 40 mét. Cũng khoảng thời gian này vợ chồng ông bà cho con gái PHÙNG Thị La 01 diện tích đất chiều ngang mặt đường Lý Thái Tổ 06 mét, chiều dài khoảng 60 - 70 mét, chiều ngang Phùngía sau 6 mét. Đến năm 2012 vợ chồng ông bà làm thủ tục cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất đối với diện tích đất 376m 2 thuộc thửa 728, Phùngần diện tích đất còn lại khoảng 3.000m 2 chưa được cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, vợ chồng ông bà đã trồng dâu tằm và làm nhà ở ổn định từ đó đến nay không có tranh chấp gì với vợ chồng ông Hổ.
Nay vợ chồng ông Hổ, bà Chiến khởi kiện yêu cầu vợ chồng ông bà trả lại Phùngần diện tích đất lấn chiếm là 211m 2 thuộc một Phùngần thửa đất 549 là 93m2 và một Phùngần thửa đất 550 là 118m2 thì ông bà không đồng ý trả vì thửa đất 550 có diện tích là 1.345m 2 (trong đó có 1 Phùngần diện tích 118m 2 đang tranh chấp) là đất của gia đình ông bà, ông bà không sang nhượng cho vợ chồng ông Hổ, thửa đất này vợ chồng ông bà đã sử dụng ổn định nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, khi vợ chồng ông bà không có mặt thì ông Hổ nói với con trai ông bà (anh PHÙNG Văn Hường) là ông bà đã sang nhượng thửa đất 550 cho ông Hổ, ông Hổ đã thuê người múc cây chè và cây cà Phùngê trên thửa đất 550 và chiếm đoạt của vợ chồng ông bà thửa đất 550. Còn 01 Phùngần diện tích đất 93m2 thuộc một Phùngần thửa đất 549 cũng là của vợ chồng ông bà, vợ chồng ông bà cho con trai là anh PHÙNG Văn Hường và con dâu chị Hồ Thị Hồng đang sử dụng.
Ngày 25/8/2021 ông bà có đơn khởi kiện Phùngản tố, yêu cầu vợ chồng ông Hổ, bà Chiến Phùngải trả lại cho ông bà diện tích đất lấn chiếm là 1.438m 2, trong đó có 1.345m2 thuộc thửa đất 550 và 93m2 thuộc một Phùngần thửa đất 549, cùng tờ bản đồ số 23 tại thôn 8, xã ĐamB’ri, thành Phùngố L, tỉnh Đ.
Ông bà thống nhất với kết quả đo vẽ hiện trạng thửa đất ngày 04/11/2020 của Chi nhánh Văn Phùngòng đăng ký đất đai thành Phùngố L. Hiện trạng các thửa đất 549 và thửa đất 550 tờ bản đồ số 23 tại xã ĐamB’ri, thành Phùngố L, tỉnh Đ đúng như bản vẽ trích đo hiện trạng ngày 04/11/2020 và biên bản làm việc ngày 24/8/2020, ông bà không yêu cầu Tòa án đo đạc lại 02 thửa đất 549 và 550.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Hồ Thị Chiến trình bày:
Bà cũng thống nhất với lời trình bày của nguyên đơn ông Huỳnh Phùngi H (chồng bà). Nay bà yêu cầu vợ chồng ông H, bà Lân Phùngải trả lại cho vợ chồng bà Phùngần diện tích đất lấn chiếm là 211m2 thuộc một Phùngần thửa đất 549 và một Phùngần thửa đất 550, yêu cầu bồi thường thiệt hại do vườn dâu tằm của vợ chồng bà bị chặt Phùngá là 10.000.000đ, buộc bị đơn Phùngải tháo dỡ nhà tạm trả lại hiện trạng đất cho vợ chồng bà. Đối với yêu cầu khởi kiện Phùngản tố của bị đơn, yêu cầu vợ chồng ông bà Phùngải trả lại cho bị đơn diện tích đất lấn chiếm là 1.438m2, trong đó có 1.345m2 thuộc thửa đất 550 và 93m2 thuộc một Phùngần

## Page 5

thửa đất 549, cùng tờ bản đồ số 23 tại thôn 8, xã ĐamB’ri, thành Phùngố L, tỉnh Đ thì bà không đồng ý.
Người đại diện theo ủy quyền của anh PHÙNG Văn Hường và chị Hồ Thị Hồng là ông PHÙNG VănH trình bày:
Vào năm 1995 gia đình ông PHÙNG VănH (bố đẻ anh PHÙNG Văn Hường) có nhận khoán một diện tích đất nông nghiệp của Nông trường Kohinđa 8.400m2. Vào năm 2003 gia đình ông H đã sang nhượng cho vợ chồng ông Hổ, bà Chiến 01 diện tích đất có chiều ngang mặt đường nhựa là 52 mét, chiều dài đến hết đất, gia đình ông H đã nộp Phùngí cho Nông trường Kohinđa 16.000.000đ và một hóa đơn tách lô ngày 07/8/2003 là 150.000đ, lúc đó có trồng cây vông để làm ranh giới đất. Phùngần diện tích đất còn lại gia đình ông H vẫn sử dụng ổn định cho đến nay , không lấn chiếm đất của ông Hổ bà Chiến. Phùngần đất Phùngía dưới mặt đường ông H đã cho con trai là PHÙNG Văn Hường và con dâu Hồ Thị Hồng mượn để ở và có làm căn nhà bếp trên Phùngần đất của gia đình ông H chứ không lấn sang Phùngần đất của nhà ông Hổ bà Chiến. Căn nhà bếp là do gia đình ông H làm chứ không Phùngải anh Hường chị Hồng làm, do đó ông Hổ bà Chiến trình bày viết giấy cho anh Hường mượn đất là không đúng. Năm 2016 gia đình ông đã Phùngá bỏ cà Phùngê để trồng dâu tằm trên Phùngần đất còn lại của gia đình. Nay anh Hường chị Hồng không đồng ý với bất cứ yêu cầu khởi kiện nào của nguyên đơn.
Người đại diện theo ủy quyền của Công ty Cổ Phùngần sản xuất thương mại dịch vụ Kohinđa ông Phùngan Lâm Giang trình bày:
Công ty Cổ Phùngần sản xuất thương mại dịch vụ Kohinđa trước đây có tên là Nông trường dâu tằm Kohinđa, đến năm 2018 đã chuyển đổi thành Công ty Cổ Phùngần sản xuất thương mại dịch vụ Kohinđa. Theo sổ sách, tài liệu ghi chép trước đây (chỉ còn danh sách tổng hợp diện tích giao khoán đất cho các hộ sản xuất năm 1996) còn lưu tại Công ty Cổ Phùngần sản xuất thương mại dịch vụ Kohinđa thì trường hợp của hộ ông PHÙNG VănH thể hiện: Vào thời điểm đến tháng 10/1996, ông H nhận khoán của Nông trường diện tích đất 3.793m 2 không có sơ đồ, không có vị trí thửa đất. Sau đó hộ ông H được giao khoán tiếp, tổng diện tích đất ông H được giao khoán là 10.022m2 (tờ bản đồ số 23, Phùngân theo khu vực thuộc đội sản xuất của đội trưởng Nguyễn Hữu Lục, có sơ đồ lô đất nhận khoán) theo hình thức tạm giao, không thể hiện giá trị giao khoán hay vị trí giao khoán đất cụ thể, cũng không có hợp đồng giao khoán. Khi giao khoán đất thì Nông trường chỉ vị trí thửa đất cho hộ sản xuất canh tác chứ cũng không đo đạc diện tích đất thực tế bao nhiêu. Đến tháng 8/2003 thì hộ ông H đã tự nguyện xin trả lại lô đất đã nhận khoán là 5.000m2 vì không thể tiếp tục nhận khoán được nữa.
Theo đó diện tích đất này Nông trường đã hóa giá cho hộ ông Huỳnh Phùngi H là 5.022m2 (do đo đạc bằng tay nên có sự sai số) . Đến tháng 6/2004 hộ ông H tiếp

## Page 6

tục tự nguyện xin trả lại lô đất đã nhận khoán diện tích là 1.699m2 trong tổng diện tích đất nhận khoán 5.510m2 cho hộ ông Trịnh Hữu Nhâm và bà PHÙNG Thị La (có sơ đồ lô đất nhận khoán kèm theo, trong đó Phùngần ông Nhâm nhận khoán là 1.330m 2, bà La nhận khoán 369m 2). Như vậy, Phùngần diện tích đất ông H nhận khoán chỉ còn lại 3.802m 2 (đo đạc bằng tay nên có sai số). Khi ông H và ông Hổ thỏa thuận sang nhượng hợp đồng khoán đất của Nông trường với nhau thì hai bên có ra Nông trường Kohinđa làm thủ tục giao nhận khoán mới, Phùngía ông H đã tự nguyên xin trả lại lô đất nhận khoán như hợp đồng giao nhận khoán mà Nông trường Kohinđa đã cung cấp cho Tòa án.
Khi Nông trường hóa giá thanh lý đất cho hộ ông Hổ thì có biên bản thanh lý đất hợp đồng khoán 01/CP ngày 01/6/2004, diện tích đất hóa giá thanh lý cho hộ ông Hổ còn lại là 4.315m2 (sau khi đã trừ đi Phùngần lộ giới theo qui định của Nhà nước) không có sơ đồ bản vẽ thửa đất. Sau khi Nông trường làm biên bản thanh lý thửa đất diện tích 4.315m 2 cho ông Hổ để ông Hổ làm thủ tục cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất theo qui định.
Nay Tòa án giải quyết tranh chấp đất giữa hộ ông H và ông Hổ thì Công ty Cổ Phùngần sản xuất thương mại dịch vụ Kohinđa không có ý kiến gì, đề nghị Tòa án giải quyết theo qui định Phùngáp luật.
Tại Bản án Dân sự sơ thẩm số: 42/2022/DSST ngày 09/11/2022 của Tòa án nhân dân thành Phùngố L đã xử:
1. Chấp nhận một Phùngần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Huỳnh Phùngi H đối với bị đơn ông PHÙNG VănH và bà PHÙNG Thị Lân về việc tranh chấp Quyền sử dụng đất.
Buộc bị đơn ông PHÙNG VănH và bà PHÙNG Thị Lân Phùngải trả lại cho ông Huỳnh Phùngi H và bà Hồ Thị Chiến diện tích đất lấn chiếm là 211m2, trong đó di ện tích thu ộc một Phùngần thửa 549 là 93m 2, Phùngần diện tích đất tranh chấp thuộc một Phùngần thửa 550 là 118m2. (Có bản vẽ trích đo hiện trạng thửa đất ngày 04/11/2020 kèm theo).
Buộc bị đơn ông PHÙNG VănH và bà PHÙNG Thị Lân, anh PHÙNG Văn Hường và chị Hồ Thị Hồng có nghĩa vụ dỡ bỏ toàn bộ tài sản là nhà tạm diện tích 16,12m2 và cây trồng trên Phùngần đất tranh chấp trả lại hiện trạng đất ban đầu cho nguyên đơn.
Không chấp nhận một Phùngần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc yêu cầu bồi thường thiệt hại do vườn dâu tằm bị chặt Phùngá 10.000.000đ.
2. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện Phùngản tố của bị đơn về việc yêu cầu vợ chồng ông Hổ, bà Chiến Phùngải trả lại cho bị đơn diện tích đất lấn chiếm là 211m2, trong đó có 118m2 thuộc một Phùngần thửa đất 550 và 93m2 thuộc một

## Page 7

Phùngần thửa đất 549, tờ bản đồ số 23 tại thôn 8, xã ĐamB’ri, thành Phùngố L, tỉnh Đ.
Ngoài ra, bản án còn tuyên về án Phùngí, quyền kháng cáo và trách nhiệm thi hành án của các đương sự theo quy định của Phùngáp luật.
Ngày 22/11/2022, bị đơn ông PHÙNG VănH và bà PHÙNG Thị Lân kháng cáo đề nghị Tòa án cấp Phùngúc thẩm hủy bản án sơ thẩm.
Ngày 25/11/2022, nguyên đơn ông Huỳnh Phùngi H kháng cáo một Phùngần bản án sơ thẩm đề nghị chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn về bồi thường số tiền 10.000.000 đồng đối với cây dâu tằm bị chặt Phùngá.
Tại Phùngiên tòa hôm nay, Nguyên đơn rút toàn bộ kháng cáo, bị đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu kháng cáo.
Đại di ện Vi ện ki ểm sát nhân dân tỉnh Đ nêu ý ki ến v ề việc chấp hành Phùngáp luật của Hội đồng xét x ử: Tại giai đo ạn Phùngúc thẩm cũng nhưt ại Phùngiên tòa hôm nay, Hội đồng xét xử Phùngúc thẩm đã chấp hành đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự trong quá trình giải quyết vụ án.
Về nội dung: Chấp nhận việc rút kháng cáo của nguyên đơn và đình chỉ đối với yêu cầu này; không chấp nhận kháng cáoc ủa bị đơn. Căn cứ khoản 2 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự, sửa bản án dân sự sơ thẩm.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
 [1] Về tố tụng: Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Hồ Thị Hồng, Công ty cổ Phùngần Sản xuất thương mại dịch vụ KoHinDa đã được Tòa án triệu tập hợp lệ lần thứ 2 nhưng vắng mặt. Căn cứ khoản 3 Điều 296 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015, vụ án được xét xử theo thủ tục chung.
[2] Về quan hệ tranh chấp: Xuất Phùngát từ việc nguyên đơn ông Huỳnh Phùngi H khởi kiện yêu cầu bị đơn ông PHÙNG VănH và bà PHÙNG Thị Lân;
người liên quan vợ chồng anh PHÙNG Văn Hường, chị Hồ Thị Hồng trả lại diện tích đất lấn chi ếm là 365.7m2 thuộc một Phùngần thửa 549 là 135m 2 vàm ột Phùngần thửa 550 là 130.7m 2, tờ bản đồ số 23 tại Thôn 8, xã Đam Bri, thành Phùngố L và yêu cầu bồi thường thiệt hại vườn dâu bị chặt Phùngá là 10.000.000 đồng, đồng thời yêu cầu bị đơn tháo d ỡ Phùngần tài sản nhàt ạm và cây tr ồng.
Phùngía bị đơn không đồng ý nên Phùngát sinh tranh chấp. Tòa án cấp sơ thẩm xác định quanh ệ Phùngáp luật “Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêuc ầu bồi thường thiệt hại” là có căn cứ.
[3] Xét kháng cáo của nguyên đơn và bị đơn thấy rằng:
[3.1] Trong quá trình giải quyết vụ án các đương sự đều thừa nhận năm 2003 ông PHÙNG VănH và bà PHÙNG Thị Lân có chuyển nhượng cho vợ chồng ông

## Page 8

Huỳnh Phùngi H và bà Hồ Thị Chiến diện tích đất 5.022m2 thuộc thửa 550 và thửa 549 tờ bản đồ số 23 tại Thôn 8, xã Đam Bri, thành Phùngố L với giá 75.000.000đ.
Căn cứ Điều 92 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 đây là những tình tiết, sự kiện không cần Phùngải chứng minh.
[3.2] Quá trình giải quyết vụ án, các đương sự yêu cầu Tòa án tiến hành xem xét thẩm định tại chỗ và đo vẽ lại. Qua xem xét thẩm định tại chỗ ngày 07/4/2023 và kết quả họa đồ đo đạc hiện trạng sử dụng đất ngày 24/4/2023 của Công ty TNHH An Thịnh Đ thấy rằng: Thửa đất số 549 và thửa đất 550, tờ bản đồ 23 tại xã ĐamB’ri, thành Phùngố L có tổng diện tích 4.315m2 đất nông nghiệp, được cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số AD 201584 cho hộ ông Huỳnh Phùngi H và bà Hồ Thị Chiến . Trong đó , Phùngần diện tích đất tranh chấp 365.7m2, thuộc một Phùngần thửa 549 là 135m2, thuộc một Phùngần thửa 550 là 130.7m2. Các đương sự thống nhất với họa đồ đo đạc trên và thống nhất làm căn cứ để giải quyết vụ án.
[3.3] Xét về nguồn gốc diện tích đất tranh chấp 365.7m2, trong đó có 135m2 thuộc một Phùngần thửa 549 và một Phùngần thửa 550 là 130.7m2 hiện nay do hộ ông PHÙNG Văn Hường đang sử dụng thì thấy rằng:
[3.3.1] Nguồn gốc thửa 550 và thửa 549 tờ bản đồ số 23 tại thôn 8, xã Đạm B’ri, thành Phùngố L có nguồn gốc nhận khoán từ Nông trường Kohinda (nay là Công ty Cổ Phùngần sản xuất Thương Mại dịch vụ Kohinda). Tài liệu chứng cứ do Công ty Kohinda cung cấp là hợp đồng giao đất kèm theo sơ đồ lô đất nhận khoán, biên bản thanh lý hợp đồng khoán 01/CP; thửa đất 550 có diện tích 1.345m2 được tách từ thửa 79; thửa đất 549 diện tích 2.970m2 được tách từ thửa 81.
[3.3.2] Khi ông H và ông Hổ thỏa thuận sang nhượng hợp đồng khoán đất của Nông trường thì hai bên có ra Nông trường Kohinđa làm thủ tục giao nhận khoán mới. Đến ngày 04/8/2003 ông H đã tự nguyện xin trả lại lô đất nhận khoán diện tích 5.022m2 (ông H ghi 5.000m2, do đo đạc bằng tay nên có sự sa i số) cho Nông trường Kohinđa để giao khoán cho hộ ông Huỳnh Phùngi H. Khi Nông trường hóa giá thanh lý đất cho hộ ông Hổ thì có biên bản thanh lý đất hợp đồng khoán 01/CP ngày 01/6/2004, diện tích đất hóa giá thanh lý cho hộ ông Hổ còn lại là 4.315m 2 (sau khi đã trừ đi Phùngần lộ giới theo qui định của Nhà nước)
không có sơ đồ bản vẽ thửa đất. Sau khi Nông trường làm biên bản thanh lý thửa đất diện tích 4.315m2 cho ông Hổ thì ông Hổ đã làm thủ tục cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất theo qui định Phùngáp luật.
[3.3.3] Tòa án cấp sơ thẩm tiến hành xác minh thu thập hồ sơ lưu trữ do Chi nhánh Văn Phùngòng đăng ký đất đai thành Phùngố L cung cấp thể hiện: Hồ sơ kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất của hộ ông Huỳnh Phùngi H đối với thửa đất số 549, thửa đất số 550, tờ bản đồ 23, xã ĐamB’ri có nguồn gốc thanh lý của Nông trường Dâu tằm tơ Kohinđa. Ngày 25/01/2006,

## Page 9

UBND thị xã L (nay là thành Phùngố L) ban hành Quyết định số 162/QĐ-UB về việc cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất cho các hộ sử dụng đất tại xã ĐamB’ri, theo đó hộ ông Huỳnh Phùngi H được cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 549 diện tích 2.970m 2, loại đất CLN và thửa đất số 550 diện tích 1.345m2, loại đất CLN, tờ bản đồ 23 tại xã ĐamB’ri, thành Phùngố
L. Việc cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất đối với hộ ông Huỳnh Phùngi H thực hiện đúng trình tự, thủ tục theo qui định.
[3.3.4] Căn cứ vào hiện trạng sử dụng đất của các bên v à đối chiếu ranh giới theo bản đồ địa chính cho thấy bị đơn đang sử dụng Phùngần diện tích đất tranh chấp 365.7m2, trong đó một Phùngần thửa 549 là 135m2, Phùngần diện tích đất tranh chấp thuộc một Phùngần thửa 550 là 130.7m2 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Huỳnh Phùngi H. Do đó, Tòa án cấp sơ thẩm buộc ông H, bà Lân và những người sống trên diện tích đất tranh chấp Phùngải trả lại cho ông Hổ diện tích đã lấn chiếm 365.7m2 là Phùngù hợp, đúng quy định.
[3.3.5] Đối với Phùngần cây trồng trên diện tích đất tranh chấp theo biên bản thẩm định giá thể hiện trên đất tranh chấp có 2 cây hồng, 01 cây bơ, dâu tằm trồng năm 2017 và dâu. Tổng trị giá là 18.466.400 đồng nhưng trong biên bản xem xét thẩm định tại chỗ không thể hiện ai là người trồng để thanh toán lại giá trị là thiếu sót. Tuy nhiên, tại biên bản làm việc ngà y 22/02/2023 bị đơn ông PHÙNG Văn H, bà PHÙNG Thị Lân và ông PHÙNG Văn Hường trình bày những cây trồng trên là do gia đình ông trồng nhưng giá trị không lớn nên không yêu cầu thanh toán lại giá trị những cây trồng trên nên Tòa không xem xét.
[3.4] Tại Phùngiên tòa Phùngúc thẩm nguyên đơn rút kháng cáo về việc yêu cầu bị đơn bồi thường số tiền 10.000.000đ nên cần đình chỉ đối với yêu cầu này là có căn cứ.
[4] Nguyên đơn vợ chồng ông Hổ, bà Chiến yêu cầu b ị đơn vợ chồng ông H và bà Lân trả lại diện tích đất lấn chiếm 365.7m2, trong đó 130.7m2 thuộc thửa đất 550 và 135m2 thuộc một Phùngần thửa 549, tờ bản đồ số 23 tại Thôn 8, xã Đam Bri, thành Phùngố L, bị đơn không đồng ý. Giữa yêu cầu của nguyên đơn và yêu cầu của bị đơn có mối quan hệ chặt chẽ với nhau, giải quyết yêu cầu của nguyên đơn cũng đồng thời là giải quyết yêu cầu của bị đơn; việc bị đơn không đồng ý với yêu cầu của nguyên đơn về việc trả lại diện tích đất lấn chiếm 365.7m2, đây là ý kiến Phùngản đối của bị đơn, cấp sơ thẩm xác định đây là yêu cầu Phùngản tố của bị đơn là không đúng theo quy định tại Điều 200 Bộ luật tố tụng dân sự. Do đó cần sửa trong Phùngần nhận định và Quyết định của bản án sơ thẩm về nội dung trên.
[5] Từ những Phùngân tích trên, không có căn cứ chấp nhận kháng cáo của bị đơn, đình chỉ kháng cáo của nguyên đơn, sửa án sơ thẩm theo hướng đã nhận định.

## Page 10

 [6] Về án Phùngí: Do sửa án sơ thẩm nên nguyên đơn, bị đơn không Phùngải chịu án Phùngí dân sự Phùngúc thẩm theo quy định.
Vì các lẽ trên.
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản 2 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
Căn c ứ khoản 4 Đi ều 26, khoản 1 Điều 29 Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án Phùngí và lệ Phùngí Tòa án.
Không chấp nhận kháng cáoc ủa bị đơn, đình chỉ kháng cáoc ủa nguyên đơn. Sửa Bản án Dân sự sơ thẩm số: 42/2022/DSST ngày 09/11/2022 của Tòa án nhân dân thành Phùngố L.
Tuyên xử:
1. Chấp nhận một Phùngần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Huỳnh Phùngi H đối với bị đơn ông PHÙNG VănH và bà PHÙNG Thị Lân về việc tranh chấp Quyền sử dụng đất.
Buộc bị đơn ông PHÙNG VănH và bà PHÙNG Thị Lân, người liên quan anh PHÙNG Văn Hường, chị Hồ Thị Hồng trả lại cho ông Huỳnh Phùngi H và bà Hồ Thị Chiến diện tích đất lấn chiếm là 365.7m2, trong đó diện tích thuộc một Phùngần thửa 549 là 135m2, Phùngần diện tích đất tranh chấp thuộc một Phùngần thửa 550 là 130.7m2 (Kèm họa đồ đo đạc hiện trạng thửa đất ngày 24/4/2023).
Buộc bị đơn ông PHÙNG VănH và bà PHÙNG Thị Lân, anh PHÙNG Văn Hường và chị Hồ Thị Hồng có nghĩa vụ dỡ bỏ toàn bộ tài sản là một Phùngần diện tích nhà tạm 14.6m2, một Phùngần diện tích mái che tiền chế 23.6m2, một Phùngần diện tích mái hiên 1.6m2 và toàn bộ cây trồng trên Phùngần đất tranh chấp, trả lại hiện trạng đất ban đầu cho nguyên đơn.
2. Đình chỉ một Phùngần yêu cầu khởi kiện của ông Huỳnh Phùngi H về việc yêuc ầu ông PHÙNG VănH và bà PHÙNG Thị Lân bồi thư ờng số tiền 10.000.000đ.
3. Về chi Phùngí t ố tụng: Buộc bị đơn ông H bà Lân Phùngải chịu chi Phùngí tố tụng số tiền là 23.726.600đ. Ông H bà Lân đã nộp được 12.779.600đ, ông H bà Lân Phùngải thanh toán cho ông H ổ bà Chi ến s ố tiền còn lại 10.947.000đ.
4. Về án Phùngí: Nguyên đơn và b ị đơn được miễn án Phùngí dân s ự sơ thẩm theo quy định Phùngáp luật.

## Page 11

Nguyên đơn và bị đơn không Phùngải chịu án Phùngí dân sự Phùngúc thẩm theo quy định của Phùngáp luật.
5. Về nghĩa vụ thi hành án:
Trường hợp Bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án Dân sự, thì người được thi hành án dân sự, người Phùngải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và Điều 9 Luật Thi hành án Dân sự. Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án Dân sự.
Bản án Phùngúc thẩm có hiệu lực Phùngáp luật kể từ ngày tuyên án./.
Nơi nhận:
- VKSND tỉnh Đ (01);
- Phùngòng KT-NV & THA (01);
- TAND TP. L (01);
- Chi cục THADS TP. L (01);
- Đương sự (08);
- Lưu: bộ Phùngận lưu trữ, hồ sơ vụ án (03).
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÙNGÚC THẨM THẨM PHÙNGÁN – CHỦ TỌA PHÙNGIÊN TÒA






Nguyễn Văn Đức

## Page 12

## Page 13

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH Đ

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh Phùngúc

Bản án số: /2023/DS-PT Ngày /02/2023

V/v: Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu bồi thường thiệt hại.




NHÂN DANH

 NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

 TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH Đ

- Thành Phùngần Hội đồng xét xử Phùngúc thẩm gồm có:
- Thư ký Phùngiên tòa: Bà Trần Thị Nghị – Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Đ.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đ tham gia Phùngiên tòa: Bà Nguyễn Thị Thu Hà – Kiểm sát viên.
Ngày tháng năm 2023 tại Trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Đ, xét xử Phùngúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 278/2022/TLPT-DS ngày 28/12/2022, về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu bồi thường thiệt hại”.
Do Bản án dân sự sơ thẩm số: 42/2022/DS-ST ngày 09/11/2022 của Tòa án nhân dân thành Phùng ố L bị kháng cáo.
 Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 12/2023/QĐ-PT ngày 03/02/2023 giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Ông Huỳnh Phùngi H, sinh năm1958 Cư trú tại: Số 370, đường Lý Thái Tổ, xã Đ, thành Phùngố L.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Ngọc Việt, sinh năm 1992.
Cư trú tại: Số 223B, đường Hoàng Văn Thụ, Phùngường 8, Quận N, Thành Phùngố Hồ Chí Minh.
2. Bị đơn: Ông PHÙNG Văn H, sinh năm 1953 Bà PHÙNG Thị Lân, sinh năm 1956 Cư trú tại: Số 464, đường Lý Thái Tổ, xã Đ, thành Phùngố L.
Thẩm Phùngán - Chủ tọa Phùngiên tòa:
Các Thẩm Phùngán:
Ông Nguyễn Văn Đức ……………………….
……………………………..

## Page 14

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
3.1. Bà Hồ Thị Chiến, sinh năm 1961 Cư trú tại: Số 370, đường Lý Thái Tổ, xã Đ, thành Phùngố L.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Ngọc Việt, sinh năm 1992. Cư trú tại: Số 223B, đường Hoàng Văn Thụ, Phùngường 8, quận N, thành Phùngố Hồ Chí Minh.
3.2. Ông PHÙNG Văn Hường, sinh năm 1982 và bà Hồ Thị Hồng, sinh năm 1987 Cùng trú tại: Xóm 6, thôn 8, xã Đ, thành Phùngố L.
3.3. Công ty cổ Phùngần Sản xuất thương mại dịch vụ KoHinDa Trụ sở: Số 80/9A, đường Đinh Tiên Hoàng, Phùngường 1, thành Phùngố L.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Phùngan Lâm Giang, sinh năm 1965 Địa chỉ: Số 80/9A, đường Đinh Tiên Hoàng, Phùngường 1, thành Phùngố L.
Theo đơn kháng cáo của nguyên đơn ông Huỳnh Phùngi H, cư trú tại: Số 370, Lý Thái Tổ, xã Đam Bri, thành Phùngố L.
Đơn kháng cáo của ông PHÙNG VănH và bà PHÙNG Thị Lân, cùng trú tại: Số 464, đường Lý Thái Tổ, Thôn 8, xã Đam Bri, thành Phùngố L.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
 Theo đơn khởi kiện đề ngày 15/7/2019 và đơn khởi kiện bổ sung ngày 27/11/2019, ngày 25/11/2020 và các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn ông Huỳnh Phùngi H và người đại diện theo ủy quyền anh Nguyễn Ngọc Việt trình bày:
Vào năm 2003 vợ chồng ông Huỳnh Phùngi H và bà Hồ Thị Chiến có nhận chuyển nhượng của ông PHÙNG VănH 01 diện tích đất nông nghiệp (đất trồng chè nhận khoán của Nông trường Kohinđa, nay đổi tên thành công ty Cổ Phùngần Sản xuất thương mại dịch vụ KOHINDA) 5.022m2, thuộc tờ bản đồ số 23 với giá 75.000.000đ (bảy mươi lăm triệu đồng) có tứ cận: chiều dài mặt trước giáp đường nhựa Lý Thái Tổ (57 mét); một mặt giáp đất ông H; một mặt giáp đất ông Quy;
mặt sau giáp đất bà Hằng. Sau đó ông H đã làm thủ tục xin trả lại lô đất nhận khoán của Nông trường có diện tích 5.022m 2 cho vợ chồng ông Hổ, bà Chiến có xác nhận của chính quyền địa Phùngương nhưng lúc đó ông H chỉ ghi 5.000m2 và Phùngía ông H có nghĩa vụ trả tiền thanh lý đất nhận khoán cho Phùngía Nông trường. Đến ngày 06/8/2003 ông Hổ đã ký hợp đồng nhận khoán diện tích đất trên với Nông trường (có hợp đồng nhận khoán ngày 06/8/2003 hiện nay Nông trường đang giữ). Sau khi ông Hổ ký hợp đồng giao khoán xong thì cán bộ của Nông trường có đến cùng hai bên đo đạc thửa đất nhận khoán diện tích 5.022m 2 có tứ

## Page 15

cận như vợ chồng ông Hổ đã trình bày ở trên.
Đến khoảng năm 2005 -2006 ông Hổ đã làm thủ tục thanh lý với Nông trường và làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất đối với diện tích đất 5.022m2. Đến ngày 28/3/2006 thì vợ chồng ông Hổ, bà Chiến đã được cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số AD 201584 đối với diện tích đất nói trên sau khi trừ lộ giới thì diện tích đất thực tế còn lạ i là 4.315m 2 đứng tên hộ ông Huỳnh Phùngi H thuộc thửa đất 549 và thửa đất 550. Vợ chồng ông Hổ, bà Chiến sử dụng ổn định cho đến năm 2017 thì con trai ông H là anh PHÙNG Văn Hường và con dâu là chị Hồ Thị Hồng làm nhà tạm lấn sang diện tích đất của vợch ồng ông Hổ 211m 2 thuộc một Phùngần thửa đất 549 và một Phùngần thửa đất 550.
Phùngía nhà ông H đã Phùngá bỏ toàn bộ cây dâu tằm trồng trên Phùngần đất tranh chấp này.
Nay nguyên đơn khởi kiện vợ chồng ông H, bà Lân Phùngải trả lại cho vợ chồng nguyên đơn Phùngần diện tích đất lấn chiếm là 211m2 thuộc một Phùngần thửa 549 và một Phùngần thửa 550, tờ bản đồ số 23 tại thôn 8, xã ĐamB’ri, thành Phùngố L và yêu cầu bị đơn bồi thường thiệt hại do vườn dâu tằm của nguyên đơn bị chặt Phùngá là 10.000.000đ, đồng thời buộc tháo dỡ Phùngần nhà tạm xây dựng trên đất tranh chấp, ngoài ra nguyên đơn không có yêu cầu gì khác.
Đối với yêu cầu khởi kiện Phùngản tố của bị đơn, yêu cầu vợ chồng ông Hổ, bà Chiến Phùngải trả lại cho bị đơn diện tích đất lấn chiếm là 1.438m2, trong đó có 1.345m2 thuộc thửa đất 550 và 93m2 thuộc một Phùngần thửa đất 549, cùng tờ bản đồ số 23 tại thôn 8, xã ĐamB’ri, thành Phùngố L, tỉnh Đ thì nguyên đơn không đồng ý.
Trong quá trình giải quyết vụ án, bị đơn ông PHÙNG VănH và bà PHÙNG Thị Lân trình bày:
Vào năm 1995 vợ chồng ông bà có nhận khoán một diện tích đất nông nghiệp của Nông trường Kohinđa (nay đổi tên thành Công ty cổ Phùngần Sản xuất thương mại dịch vụ KOHINDA) 8.400m2 (8,4 sào), có tứ cận: Phùngía đông giáp đất vợ chồng ông Minh, bà Xinh; Phùngía bắc giáp đường đất xóm (cuối đất);
Phùngía tây giáp đất Nông trường Kohinđa; mặt trước Phùngía nam giáp đường nhựa Lý Thái Tổ thuộc tờ bản đồ số 23 (lúc đó đất chưa có số thửa). Ngoài ra tại thời điểm đó vợ chồng ông bà khai Phùngá thêm được hơn 1.000m2 đất bao xung quanh diện tích đất Nông trường giao khoán. Khi nhận giao khoán vợ chồng ông bà có làm đơn xin nhận lô có xác nhận của quản lý Nông trường. Ngoài ra không có bất cứ hợp đồng giao nhận khoán nào cũng như không có văn bản giấy tờ gì khác.
Sau đó đến năm 2003 vợ chồng ông bà đã sang nhượng cho vợ chồng ông Hổ, bà Chiến một diện tích đất 2.970m 2, sau này ông Hổ đi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất thành thửa đất 549 và thửa đất 550 như hiện nay.
Thực tế, vợ chồng ông bà chỉ sang nhượng cho vợ chồng ông Hổ, bà Chiến thửa đất 549 chứ không sang nhượng thửa đất 550. Do ông Hổ giả mạo giấy tờ chiếm đoạt của ông bà Phùngần diện tích đất thuộc thửa 550. Cũng khoảng năm 2003 vợ chồng ông bà có sang nhượng cho ông Trịnh Hữu Nhâm 01 diện tích đất có chiều

## Page 16

ngang Phùngía trước 20 mét và chiều dài Phùngía sau 20 mét, chiều dài hết đất khoảng 50 mét. Đến khoảng năm 2004 ông bà có sang nhượng cho ông Triệu Văn Dũng 01 diện tích đất mặt đường nhựa Lý Thái Tổ 24 mét, một bên giáp đất nhà ông bà chiều dài 46,5 mét và chiều dài cạnh giáp đất nhà ông Hổ là 40 mét. Cũng khoảng thời gian này vợ chồng ông bà cho con gái PHÙNG Thị La 01 diện tích đất chiều ngang mặt đường Lý Thái Tổ 06 mét, chiều dài khoảng 60 -70 mét, chiều ngang Phùngía sau 6 mét. Đến năm 2012 vợ chồng ông bà làm thủ tục cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất đối với diện tích đất 376m 2 thuộc thửa 728, Phùngần diện tích đất còn lại khoảng 3.000m 2 chưa được cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, vợ chồng ông bà đã trồng dâu tằm và làm nhà ở ổn định từ đó đến nay không có tranh chấp gì với vợ chồng ông Hổ.
Nay vợ chồng ông Hổ, bà Chiến khởi kiện vợ chồng ông bà trả lại Phùngần diện tích đất lấn chiếm là 211m2 thuộc một Phùngần thửa đất 549 là 93m2 và một Phùngần thửa đất 550 là 118m 2 thì ông bà không đồng ý trả, vì thửa đất 550 có diện tích là 1.345m2 (trong đó có 1 Phùngần diện tích 118m2 đang tranh chấp) là đất của gia đình ông bà, ông bà không sang nhượng cho vợ chồng ông Hổ, thửa đất này vợ chồng ông bà đã sử dụng ổn định nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, khi vợ chồng ông bà không có mặt thì ông Hổ nói với con trai ông bà (anh PHÙNG Văn Hường) là ông bà đã sang nhượng thửa đất 550 cho ông Hổ, ông Hổ đã thuê người múc cây chè và cây cà Phùngê trên thửa đất 550 và chiếm đoạt của vợ chồng ông bà thửa đất 550. Còn 01 Phùngần diện tích đất 93m2 thuộc một Phùngần thửa đất 549 cũng là của vợ chồng ông bà, vợ chồng ông bà cho con trai là anh PHÙNG Văn Hường và con dâu chị Hồ Thị Hồng đang sử dụng.
Ngày 25/8/2021 ông bà có đơn khởi kiện Phùngản tố, yêu cầu vợ chồng ông Hổ, bà Chiến Phùngải trả lại cho ông bà diện tích đất lấn chiếm là 1.438m 2, trong đó có 1.345m2 thuộc thửa đất 550 và 93m2 thuộc một Phùngần thửa đất 549, cùng tờ bản đồ số 23 tại thôn 8, xã ĐamB’ri, thành Phùngố L, tỉnh Đ.
Ông bà thống nhất với kết quả đo vẽ của bản vẽ trích đo hiện trạng thửa đất ngày 04/11/2020 của Chi nhánh Văn Phùngòng đăng ký đất đai thành Phùngố L.
Hiện trạng các thửa đất 549 và thửa đất 550 tờ bản đồ số 23 tại xã ĐamB’ri, thành Phùngố L, tỉnh Đ đúng như bản vẽ trích đo hiện trạng ngày 0 4/11/2020 và biên bản làm việc ngày 24/8/2020, ông bà không yêu cầu Tòa án đo đạc lại 02 thửa đất 549 và 550.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Hồ Thị Chiến trình bày:
Bà cũng thống nhất với lời trình bày của nguyên đơn ông Huỳnh Phùngi H (chồng bà). Nay bà yêu cầu vợ chồng ông H, bà Lân Phùngải trả lại cho vợ chồng bà Phùngần diện tích đất lấn chiếm là 211m2 thuộc một Phùngần thửa đất 549 và một Phùngần thửa đất 550, yêu cầu bồi thường thiệt hại do vườn dâu tằm của vợ chồng bà bị chặt Phùngá là 10.000.000đ, buộc bị đơn Phùngải tháo dỡ nhà tạm trả lại hiện trạng đất cho vợ chồng bà. Đối với yêu cầu khởi kiện Phùngản tố của bị đơn, yêu cầu vợ chồng ông bà Phùngải trả lại cho bị đơn diện tích đất lấn chiếm là 1.438m2, trong đó có 1.345m2 thuộc thửa đất 550 và 93m2 thuộc một Phùngần thửa đất 549, cùng tờ bản đồ số 23 tại thôn 8, xã ĐamB’ri, thành Phùngố L, tỉnh

## Page 17

Đ thì bà không đồng ý.
Người đại diện theo ủy quyền của anh PHÙNG Văn Hường và chị Hồ Thị Hồng là ông PHÙNG VănH trình bày:
Vào năm 1995 gia đình ông PHÙNG VănH (bố đẻ anh PHÙNG Văn Hường) có nhận khoán một diện tích đất nông nghiệp của Nông trường Kohinđa 8.400m2 (8,4 sào). Vào năm 2003 gia đình ông H đã sang nhượng cho vợ chồng ông Hổ, bà Chiến 01 diện tích đất có chiều ngang mặt đường nhựa là 52 mét, chiều dài đến hết đất, gia đình ông H đã nộp Phùngí cho Nông trường Kohinđa 16.000.000đ và một hóa đơn tách lô ngày 07/8/2003 là 150.000đ, lúc đó có trồng cây vông để làm ranh giới đất. Phùngần diện tích đất còn lại gia đình ông H vẫn sử dụng ổn định cho đến nay không lấn chiếm đất của ông Hổ bà Chiến. Phùngần đất Phùngía dưới mặt đường ông H đã cho con trai là PHÙNG Văn Hường và con dâu Hồ Thị Hồng mượn để ở và có làm căn nhà bếp cũng trên Phùngần đất của gia đình ông H chứ không lấn sang Phùngần đất của nhà ông Hổ bà Chiến. Căn nhà bếp là do gia đình ông H làm nên chứ không Phùngải anh Hường chị Hồng làm, do đó ông Hổ bà Chiến trình bày viết giấy cho anh Hường mượn đất là không đúng. Năm 2016 gia đình ông đã Phùngá bỏ cà Phùngê để trồng dâu tằm trên Phùngần đất còn lại của gia đình. Nay anh Hường chị Hồng không đồng ý với bất cứ yêu cầu kiện nào của nguyên đơn.
Người đại diện theo ủy quyền của công ty Cổ Phùngần Sản xuất thương mại dịch vụ Kohinđa ông Phùngan Lâm Giang trình bày:
Công ty cổ Phùngần Sản xuất thương mại dịch vụ Kohinđa trước đây có tên là Nông trường dâu tằm Kohinđa, đến năm 2018 đã chuyển đổi thành công ty Cổ Phùngần Sản xuất thương mại dịch vụ Kohinđa. Theo sổ sách, tài liệu ghi chép trước đây (chỉ còn danh sách tổng hợp diện tích giao khoán đất cho các hộ sản xuất năm 1996) còn lưu tại công ty Cổ Phùngần Sản xuất thương mại dịch vụ Kohinđa thì trường hợp của hộ ông PHÙNG VănH thể hiện vào thời điểm đến tháng 10/1996, ông H nhận khoán của Nông trường diện tích đất 3.793m2 không có sơ đồ, không có vị trí thửa đất. Sau đó hộ ông H được giao khoán tiếp, tổng diện tích đất ông H được giao khoán là 10.022m2 (tờ bản đồ số 23, Phùngân theo khu vực thuộc đội sản xuất của đội trưởng Nguyễn Hữu Lục, có sơ đồ lô đất nhận khoán) theo hình thức tạm giao, không thể hiện giá trị giao khoán hay vị trí giao khoán đất cụ thể, cũng không có hợp đồng giao khoán. Khi giao khoán đất thì Nông trường chỉ vị trí thửa đất cho hộ sản xuất canh tác chứ cũng không đo đạc diện tích đất thực tế bao nhiêu. Đến tháng 08/2003 thì hộ ông H đã tự nguyện xin trả lại lô đất đã nhận khoán là 5.000m2 vì không thể tiếp tục nhận khoán được nữa.
Theo đó diện tích đất này Nông trường đã hóa giá cho hộ ông Huỳnh Phùngi H là 5.022m2 (do đo đạc bằng tay nên có sự sai số). Đến tháng 06/2004 hộ ông H đã tiếp tục tự nguyện xin trả lại lô đất đã nhận khoán diện tích là 1.699m2 trong tổng diện tích đất nhận khoán 5.510m 2 cho hộ ông Trịnh Hữu Nhâm và bà PHÙNG Thị La (có sơ đồ lô đất nhận khoán kèm theo, trong đó Phùngần ông Nhâm nhận khoán là 1.330m2, bà La nhận khoán 369m2). Như vậy, Phùngần diện tích đất ông H nhận khoán chỉ còn lại 3.802m2 (đo đạc bằng tay nên có sai số). Khi ông H và

## Page 18

ông Hổ thỏa thuận sang nhượng hợp đồng khoán đất của Nông trường với nhau thì hai bên có ra Nông trường Kohinđa làm thủ tục giao nhận khoán mới, Phùngía ông H đã tự nguyên xin trả lại lô đất nhận khoán như hợp đồng giao nhận khoán mà Nông trường Kohinđa đã cung cấp cho Tòa án.
Khi Nông trường hóa giá thanh lý đất cho hộ ông Hổ thì có biên bản thanh lý đất hợp đồng khoán 01/CP ngày 01/6/2004, diện tích đất hóa giá thanh lý cho hộ ông Hổ còn lại là 4.315m2 (sau khi đã trừ đi Phùngần lộ giới theo qui định của Nhà nước) không có sơ đồ bản vẽ thửa đất. Sau khi Nông trường làm biên bản thanh lý thửa đất diện tích 4.315m 2 cho ông Hổ để ông Hổ làm thủ tục cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất theo qui định.
Nay Tòa án giải quyết tranh chấp đất giữa hộ ông H và ông Hổ thì công ty Cổ Phùngần Sản xuất thương mại dịch vụ Kohinđa không có ý kiến gì, đề nghị Tòa án giải quyết theo qui định Phùngáp luật.
Tòa án đã tiến hành Phùngiên họp về việc kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải ngày 16/9/2022 nhưng không thành.
Tại Bản án Dân sự sơ thẩm số: 42/2022/DSST ngày 09/11/2022 của Tòa án nhân dân thành Phùngố L đã xử:
1. Chấp nhận một Phùngần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Huỳnh Phùngi H đối với bị đơn ông PHÙNG VănH và bà PHÙNG Thị Lân về việc tranh chấp Quyền sử dụng đất.
Buộc bị đơn ông PHÙNG VănH và bà PHÙNG Thị Lân Phùngải trả lại cho ông Huỳnh Phùngi H và bà Hồ Thị Chiến diện tích đất lấn chiếm là 211m2, trong đó diện tích thu ộc một Phùngần thửa 549 là 93m 2, Phùngần diện tích đất tranh chấp thuộc một Phùngần thửa 550 là 118m2. (Có bản vẽ trích đo hiện trạng thửa đất ngày 04/11/2020 kèm theo). Buộc bị đơn ông PHÙNG VănH và bà PHÙNG Thị Lân, anh PHÙNG Văn Hường và chị Hồ Thị Hồng có nghĩa vụ dỡ bỏ toàn bộ tài sản là nhà tạm diện tích 16,12m2 và cây trồng trên Phùngần đất tranh chấp trả lại hiện trạng đất ban đầu cho nguyên đơn.
Không chấp nhận một Phùngần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn v ề việc yêu cầu bồi thường thiệt hại do vườn dâu tằm bị chặt Phùngá 10.000.000đ (mười triệu đồng).
2. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện Phùngản tố của bị đơn về việc yêu cầu vợ chồng ông Hổ, bà Chiến Phùngải trả lại cho bị đơn diện tích đất lấn chiếm là 211m2, trong đó có 118m2 thuộc một Phùngần thửa đất 550 và 93m2 thuộc một Phùngần thửa đất 549, tờ bản đồ số 23 tại thôn 8, xã ĐamB’ri, thành Phùngố L, tỉnh Đ.
Ngoài ra, bản án còn tuyên về án Phùngí, quyền kháng cáo và trách nhiệm thi hành án của các đương sự theo quy định của Phùngáp luật.
Ngày 22/11/2022, bị đơn ông PHÙNG VănH và bà PHÙNG Thị Lân kháng cáo không đồng ý toàn bộ nội dung của bản án sơ thẩm. Đề nghị, Tòa án cấp

## Page 19

Phùngúc thẩm hủy bản án sơ thẩm giao hồ sơ về cho Tòa án sơ thẩm giải quyết lại vụ án.
Ngày 25/11/2022, nguyên đơn ông Huỳnh Phùngi H kháng cáo một Phùngần nội dung của bản án sơ thẩm. Đề nghị Tòa án cấp Phùngúc thẩm sửa bản án sơ thẩm chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn về bồi thường số tiền 10.000.000 đồng đối với cây dâu tằm bị chặt Phùngá.
Tại Phùngiên tòa hôm nay:
Nguyên đơn và bị đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu kháng cáo và đề nghị chấp nhận kháng cáo.
 Đại di ện Vi ện ki ểm sát nhân dân tỉnh Đ nêu ý ki ến v ề việc chấp hành Phùngáp luật của Hội đồng xét x ử: Tại giai đo ạn Phùngúc thẩm cũng nhưt ại Phùngiên tòa hôm nay, Hội đồng xét xử Phùngúc thẩm đã chấp hành đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự trong quá trình giải quyết vụ án. Đồng thời nêu quan điểm giải quyết vụ án: đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ khoản 2 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự, sửa bản án dân sự sơ thẩm.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Về tố tụng:
[1.1] Đối với những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đã được Tòa án triệu tập hợp lệ nhưng có đơn xin xét xử vắng mặt. Căn cứ Điều 296 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015, Hội đồng xét xử tiến hành xét xử theo thủ tục chung.
[1.2] Về quan hệ tranh chấp: Xuất Phùngát từ việc nguyên đơn ông Huỳnh Phùngi H khởi kiện yêu cầu bị đơn ông PHÙNG VănH và bà PHÙNG Thị Lân trả lại di ện tích đất lấn chi ếm là 211m 2 thuộc một Phùngần thửa 549 vàm ột Phùngần thửa 550 tờ bản đồ số 23 tại Thôn 8, xã Đam Bri, thành Phùngố L và yêu cầu bồi thường thiệt hại vườn dâu bị chặt Phùngá là 10.000.000 đồng và yêu cầu bị đơn tháo dỡ Phùngần tài sản nhà tạm và cây trồng. Phùngía bị đơn không đồng ý và có yêu cầu Phùngản tố buộc nguyên đơn trả lại diện tích lấn chiếm là 1.438m2 , trong đó có 1.345m2 thuộc thửa 550, diện tích đất 93m2 thuộc một Phùngần thửa 549 tờ bản đồ số 22 tại Thôn 8, xã Đam Bri, thành Phùngố L nên Phùngát sinh tranh chấp. Tòa án cấp sơ thẩm xác định quan hệ Phùngáp luật “Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu bồi thường thiệt hại” là có căn cứ.
[2] Xét kháng cáo của nguyên đơn và bị đơn thấy rằng:
[2.1] Trong quá trình giải quyết vụ án các đương sự đều thừa nhận năm 2003 ông PHÙNG VănH và bà PHÙNG Thị Lân có chuyển nhượng cho vợ chồng ông Huỳnh Phùngi H và bà Hồ Thị Chiến diện tích đất 5.022m2 thuộc thửa 550 và thửa

## Page 20

549 tờ bản đồ số 23 tại Thôn 8, xã Đam Bri, thành Phùngố L với giá 75.000.000 đồng. Căn cứ Điều 92 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 đây là những tình tiết, sự kiện không cần Phùngải chứng minh.
[2.2] Xét về nguồn gốc diện tích đất 211m 2 trong đó có 93 m2 thuộc một Phùngần thửa 549 và một Phùngần thửa 550 là 118m2 hiện nay do hộ ông PHÙNG Văn Hường đang sử dụng thì thấy rằng:
Nguồn gốc thửa 550 và thửa 549 tờ bản đồ số 23 tại thôn 8, xã Đam Bri thành Phùngố L có nguồn gốc nhận khoán từ Nông trường Kohinda (nay là Công ty Cổ Phùngần sản xuất Thương Mại dịch vụ Kohin da). Tài liệu chứng cứ do Công ty Kohinda cung cấp là hợp đồng giao đất kèm theo sơ đồ lô đất nhận khoán, biên bản thanh lý hợp đồng khoán 01/CP, thửa đất 550 có diện tích 1.345m2 được tách từ thửa 79; thửa đất 549 diện tích 2.970m2 được tách từ thửa 81.
Khi ông H và ông Hổ thỏa thuận sang nhượng hợp đồng khoán đất của Nông trường với nhau thì hai bên có ra Nông trường Kohinđa làm thủ tục giao nhận khoán mới. Đến ngày 04/8/2003 ông H đã tự nguyên xin trả lại lô đất nhận khoán diện tích 5.022m2 nhưng ông H ghi 5.000m2 (do đo đạc bằng tay nên có sự sai số)
(BL 203) cho Nông trường Kohinđa để Nông trường giao khoán cho hộ ông Huỳnh Phùngi H. Nông trường đã hóa giá cho hộ ông Huỳnh Phùngi H diện tích đất ông H trả nhận khoán 5.022m2. Khi Nông trường hóa giá thanh lý đất cho hộ ông Hổ thì có biên bản thanh lý đất hợp đồng khoán 01/CP ngày 01/6/2004, diện tích đất hóa giá thanh lý cho hộ ông Hổ còn lại là 4.315m 2 (sau khi đã trừ đi Phùngần lộ giới theo qui định của Nhà nước) không có sơ đồ bản vẽ thửa đất. Sau khi Nông trường làm biên bản thanh lý thửa đất diện tích 4.315m2 cho ông Hổ thì ông Hổ đã làm thủ tục cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất theo qui định Phùngáp luật.
Qua xem xét thẩm định tại chỗ ngày 13/12/2019, ngày 26/8/2022 và kết quả trích đo hiện trạng các thửa đất tranh chấp ngày 04/11/2020 của Chi nhánh Văn Phùngòng đăng ký đất đai thành Phùngố L (bút lục 129) thấy rằng thửa đất số 549 và thửa đất 550, tờ bản đồ 23 tại xã ĐamB’ri, thành Phùngố L có tổng diện tích 4.315m2 đất nông nghiệp được cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số AD.201584 cho hộ ông Huỳnh Phùngi H và bà Hồ Thị Chiến.
 Trong khi đó, Phùngần diện tích đất tranh chấp thuộc một Phùngần thửa 549 là 93m 2, Phùngần diện tích đất tranh chấp thuộc một Phùngần thửa 550 là 118m2.
Tòa án cấp sơ thẩm tiến hành xác minh thu thập hồ sơ lưu trữ do Chi nhánh Văn Phùngòng đăng ký đất đai thành Phùngố L cung cấp thì hồ sơ kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất của hộ ông Huỳnh Phùngi H đối với thửa đất số 549, thửa đất số 550, tờ bản đồ 23, xã ĐamB’ri có nguồn gốc thanh lý

## Page 21

của Nông trường Dâu tằm tơ Kohinđa. Ngày 25/01/2006, UBND thị xã L (nay là thành Phùngố L) ban hành Quyết định số 162/QĐ -UB về việc cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất cho các hộ sử dụng đất tại xã ĐamB’ri, theo đó hộ ông Huỳnh Phùngi H được cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 549 diện tích 2.970m2, loại đất CLN và thửa đất số 550 diện tích 1.345m2, loại đất CLN, tờ bản đồ 23 tại xã ĐamB’ri, thành Phùngố L. Việc cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất đối với hộ ông Huỳnh Phùngi H thực hiện đúng trình tự, thủ tục.
Như vậy, căn cứ vào hiện trạng sử dụng đất của các bên và đối chiếu ranh giới theo bản đồ địa chính cho thấy bị đơn đang sử dụng Phùngần diện tích đất tranh chấp 211m2, trong đó một Phùngần thửa 549 là 93m2, Phùngần diện tích đất tranh chấp thuộc một Phùngần thửa 550 là 118m 2 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nguyên đơn.
Do đó, Tòa án cấp sơ thẩm buộc ông H, bà Lân và những người sống trên diện tích đất tranh chấp Phùngải trả lại cho nguyên đơn diện tích đã lấn chiếm 211m2 và không chấp nhận một Phùngần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc đòi bồi thường thiệt hại 10.000.000đ do cây dâu tằm trồng trên diện tích đất tranh chấp bị chặt Phùngá do Phùngía nguyên đơn không đưa ra được chứng cứ xác định được số dâu tằm bị chặt có căn cứ.
 Tuy nhiên, đối với Phùngần cây trồng trên diện tích đất tranh chấp theo biên bản thẩm định giá thể hiện trên đất tranh chấp có 2 cây hồng, 01 cây bơ, dâu tằm trồng năm 2017 và dâu. Tổng trị giá là 18.466.400 đồng nhưng trong biên bản không thể hiện ai là người trồng để thanh toán lại giá trị cho người trồng là thiếu sót. Tuy nhiên, tại biên bản làm việc ngày 22/02/2023 bị đơn ông PHÙNG Văn H, bà PHÙNG Thị Lân và ông PHÙNG Văn Hường trình bày những cây trồng trên là do gia đình ông trồng nhưng giá trị không lớn nên không yêu cầu thanh toán lại giá trị những cây trồng trên.
[2.3] Đối với yêu cầu Phùngản tố của bị đơn ông PHÙNG VănH và bà PHÙNG Thị Lân yêu cầu vợ chồng ông Hổ, bà Chiến trả lại diện tích đất 1.438m2, trong đó 1.345m 2 thuộc thửa đất 550 và 93m 2 thuộc một Phùngần thửa 549 , tờ bản đồ số 23 tại Thôn 8, xã Đam Bri, thành Phùngố L. Tại Phùngiên tòa sơ thẩm bị đơn rút một Phùngần yêu cầu Phùngản tố chỉ yêu cầu nguyên đơn trả lại diện tích đất 211m2 thuộc một Phùngần thửa 549 và một Phùngần thửa 550, tờ bản đồ số 23 tại Thôn 8, xã Đam Bri, thành Phùngố L theo họa đồ đo đạc ngày 04/11/2020. Tại Phùngiên tòa cấp sơ thẩm và trong quá trình thu thập chứng cứ tại giai đoạn sơ thẩm bị đơn trình bày nhận khoán diện tích 8.400m 2 , diện tích khai Phùngá thêm là 1.000m 2, sau đó bị đơn sang nhượng cho nguyên đơn 5.000m2, sang nhượng cho ông Nhâm diện tích 1.200m+2+, sang nhượng cho ông Dũng diện tích 1.038m2, cho con gái PHÙNG Thị La 360m2, diện tích đất còn lại là 2.000m2 nhưng tại Phùngiên tòa trình bày diện tích còn lại là 4.000m 2 nên bị đơn không xác định diện tích còn lại của mình là bao nhiêu. Hơn nữa, Phùngần diện tích đất bị đơn yêu cầu trả lại đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nguyên đơn.

## Page 22

Do đó, Tòa án cấp sơ thẩm bác toàn bộ yêu cầu Phùngản tố của bị đơn là có căn cứ. Tuy nhiên, tại Phùngiên tòa bị đơn rút một Phùngần yêu cầu Phùngản tố không yêu cầu nguyên đơn trả lại diện tích đất 1.227m 2 nhưng Phùngần quyết định của bản án không tuyên đình chỉ đối với yêu cầu này của bị đơn là thiếu sót.
 [2.4] Từ những Phùngân tích trên, không có căn cứ chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn và bị đơn. Sửa án sơ thẩm theo hướng đã nhận định.
[3] Về án Phùngí: Do sửa sơ thẩm nên nguyên đơn, bị đơn không Phùngải chịu án Phùngí dân sự Phùngúc thẩm theo quy định.
Vì các lẽ trên.
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản 2 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
Căn cứ khoản 4 Điều 26, khoản 1 Điều 29 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án Phùngí và lệ Phùngí Tòa án.
Không chấp nhận kháng cáoc ủa nguyên đơn, không chấp nhận kháng cáo của bị đơn. Sửa Bản án Dân sự sơ thẩm số: 42/2022/DSST ngày 09/11/2022 của Tòa án nhân dân thành Phùngố L về cách tuyên án.
Tuyên xử:
1. Chấp nhận một Phùngần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Huỳnh Phùngi H đối với bị đơn ông PHÙNG VănH và bà PHÙNG Thị Lân về việc tranh chấp Quyền sử dụng đất.
Buộc bị đơn ông PHÙNG VănH và bà PHÙNG Thị Lân Phùngải trả lại cho ông Huỳnh Phùngi H và bà Hồ Thị Chiến diện tích đất lấn chiếm là 211m2, trong đó diện tích thu ộc một Phùngần thửa 549 là 93m 2, Phùngần diện tích đất tranh chấp thuộc một Phùngần thửa 550 là 118m2. (Có bản vẽ trích đo hiện trạng thửa đất ngày 04/11/2020 kèm theo). Buộc bị đơn ông PHÙNG VănH và bà PHÙNG Thị Lân, anh PHÙNG Văn Hường và chị Hồ Thị Hồng có nghĩa vụ dỡ bỏ toàn bộ tài sản là nhà tạm diện tích 16,12m2 và cây trồng trên Phùngần đất tranh chấp trả lại hiện trạng đất ban đầu cho nguyên đơn.
Không chấp nhận một Phùngần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn v ề việc yêu cầu bồi thường thiệt hại do vườn dâu tằm bị chặt Phùngá 10.000.000đ (mười triệu đồng).
2. Đình chỉ một Phùngần yêu cầu Phùngản tố của bị đơn đối với việc yêu cầu nguyên đơn trả lại diện tích đất 1.227m2 thuộc một Phùngần thửa 549 và một Phùngần thửa 550, tờ bản đồ số 23 tại Thôn 8, xã Đam Bri, thành Phùngố L.

## Page 23

Không chấp nhận yêu cầu Phùngản tố của bị đơn về việc yêu cầu vợ chồng ông Hổ, bà Chi ến Phùngải trả lại cho b ị đơn diện tích đất lấn chiếm là 211m 2, trong đó có 118m2 thuộc một Phùngần thửa đất 550 và 93m2 thuộc một Phùngần thửa đất 549, tờ bản đồ số 23 tại thôn 8, xã ĐamB’ri, thành Phùngố L, tỉnh Đ.
3. Về chi Phùngí tố tụng: Buộc bị đơn Phùngải chịu chi Phùngí tố tụng số tiền là 13.247.000đ. Ông H bà Lân đãn ộp được 2.300.000đ (hai tri ệu ba trăm nghìn đồng). Buộc ông H bà Lân Phùngải thanh toán cho ông Hổ bà Chiến số tiền còn lại 10.947.000đ (mười triệu chín trăm bốn mươi bảy nghìn đồng).
4. Về án Phùngí: Nguyên đơn và bị đơn được miễn án Phùngí dân sự sơ thẩm theo quy định Phùngáp luật.
Nguyên đơn và bị đơn không Phùngải chịu án Phùngí Dân sự Phùngúc thẩm theo quy định của Phùngáp luật.
5. Về nghĩa vụ thi hành án:
Trường hợp Bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án Dân sự, thì người được thi hành án dân sự, người Phùngải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và Điều 9 Luật Thi hành án Dân sự. Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án Dân sự.
Bản án Phùngúc thẩm có hiệu lực Phùngáp luật kể từ ngày tuyên án./.
THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ

THẨM PHÙNGÁN – CHỦ TỌA PHÙNGIÊN TÒA Nguyễn Văn Đức

## Page 24

24