Bản án số: 391/2023/DS-PT
Nguyễn Văn Khánh - Phạm Thị Tám
V/v: tranh chấp: “Thừa kế theo pháp luật, chia quyền sử dụng đất trong hộ và lối đi
Số: 391
Ngày: 20/07/2023
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Tiền Giang
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: cha mẹ chết không để lại di chúc nên chia di sản thừa kế theo pháp luật

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH TIỀN GIANG Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Bản án số: 391/2023/DS-PT Ngày: 20/7/2023.
V/v tranh chấp: “Thừa kế theo pháp luật, chia quyền sử dụng đất trong hộ và lối đi”
NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH TIỀN GIANG Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Trương Vĩnh Hữu.
Các Thẩm phán: Bà Lê Thị Hồng Tâm.
Bà Trương Thị Tuyết Linh.
Thư ký phiên tòa: Ông Nguyễn Hồng Sơn – Thư ký.
Đại di ện Vi ện ki ểm sát nhân dân tỉnh Ti ền Giang: Bà Phan Thị Thanh Xuân, Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.
Trong các ngày 13 và 20 tháng 7 năm 2023, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Tiền Giang xét x ử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 492/2022/TLPT- DS ngày 19/12/2022 về việc tranh chấp: “Thừa kế theo pháp luật, chia quyền sử dụng đất trong hộ và lối đi”.
Do bản án dân s ự sơ thẩm số 248/2022/DSST, ngày 29/9/2022 của Tòa án nhân dân huyện Gò Công Đông, tỉnh Tiền Giang bị kháng cáo.
Theo Quy ết định đưa v ụ án ra xét x ử số 113/2023/QĐ-PT ngày 10/02/2023, giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Nguyễn Văn K, sinh năm 1964; (có mặt)
Địa chỉ: Ấp K, xã B, huyện G, tỉnh Tiền Giang.
2. Bị đơn: Phạm Thị T, sinh năm 1960; (có mặt)
Địa chỉ: Ấp K, xã B, huyện G, tỉnh Tiền Giang.
*. Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp bà T:(có mặt)
Luật sư – Nguyễn Trung N – thuộc Đoàn Luật sư tỉnh T;
Địa chỉ: Số 4 – Hai Bà trưng, khu phố 2, phường 1, thị xã Gò Công, tỉnh Tiền Giang
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
Nguyễn Văn T1, sinh năm 1953; (có văn bản xin vắng mặt)
Nguyễn Thị T2, sinh năm 1954;(có văn bản xin vắng mặt)
Cùng địa chỉ: Ấp K, xã B, huyện G, tỉnh Tiền Giang.
Nguyễn Thị T3, sinh năm 1954;(có văn bản xin vắng mặt)
Địa chỉ: Ấp X, xã K, huyện G, tỉnh Tiền Giang.

## Page 2

Nguyễn Thị C, sinh năm 1970;(có văn bản xin vắng mặt)
Địa chỉ: Ấp G, xã B, huyện G, tỉnh Tiền Giang;
Nguyễn Thị Kim A, sinh năm 1979;(có văn bản xin vắng mặt)
Nguyễn Thị Trúc A1, sinh năm 1985;(có văn bản xin vắng mặt)
Nguyễn Văn L, sinh năm 1989;(có văn bản xin vắng mặt)
Nguyễn Văn T4, sinh năm 1991;(có văn bản xin vắng mặt)
Cùng địa chỉ: Ấp K, xã B, huyện G, tỉnh Tiền Giang.
Nguyễn Thị Kim T5, sinh năm 1977;(có văn bản xin vắng mặt)
Địa chỉ: Ấp B, xã K, huyện G, tỉnh Tiền Giang;
Nguyễn Thị Hồng T6, sinh năm 1991;
Nguyễn Thị Thanh T7, sinh năm 1996;
Đại diện theo ủy quyền của chị Hồng T6, chị Thanh T7:
Phạm Thị T, sinh năm 1960; (có mặt)
Cùng địa chỉ: Ấp K, xã B, huyện G, tỉnh Tiền Giang.
Nguyễn Thị Kim Mỹ N1, sinh năm 1984;
Đại diện theo ủy quyền của chị Mỹ N1:
Phạm Thị T, sinh năm 1960;(có mặt)
Cùng địa chỉ: Ấp K, xã B, huyện G, tỉnh Tiền Giang.
Nguyễn Thị Kim H, sinh năm 1986;(có văn bản xin vắng mặt)
Địa chỉ: Ấp K, xã B, huyện G, tỉnh Tiền Giang.
*. Người kháng cáo: Nguyên đơn Nguyễn Văn K và bị đơn Phạm Thị T.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo án sơ thẩm, nguyên đơn ông Nguyễn Văn K trình bày: Cha của ông K là cụ Nguyễn Văn T8 chết năm 1970, mẹ là cụ Trần Thị T9 chết năm 2012, có 06 người cong ồm: Nguyễn Văn T1 , Nguyễn Thị T3, Nguyễn Thị T2, Nguyễn Văn H1, Nguyễn Văn K và Nguyễn Thị C;
Cụ Trần Thị T9 chết không lập di chúc, có tài sản là di ện tích 323m 2 (300m2 đất thổ cư, 23m2 đất cây lâu năm) thuộc thửa đất số 952, tờ bản đồ số 02, theo giấy chứng nhận quyền sử đất số 00424 ngày 26/02/1999, cấp cho h ộ bà Trần Thị T9;
Tại thời đi ểm cấp gi ấych ứng nhận quyền s ử dụng đ ất, h ộ cụ T9 có 07 thành viên gồm: Cụ Trần Thị T9, ông Nguyễn Văn K, bà Cao Thị H2 (vợ ông K, chết năm 2002), chị Nguyễn Thị Trúc A1, anh Nguyễn Văn L, anh Nguyễn Văn T4 và chị Nguyễn Thị Kim A. Hiện tại ông K là người đang qu ản lý di ện tích đất nêu trên;
Trên phần đất tranh chấp có 01 lối đi vào nhà của bàT đã sử dụng từ trước đến hiện tại với chiều ngang 1,5m. Tháng 10/2019, ông K và các anh em làm thủ

## Page 3

tục cho ông K được thừa kế đất, nhưng bàT ngăn cản vì tranh chấp việc sử dụng lối đi trên đất;
Ông Kyêuc ầu chia di ện tích đất trong h ộ cho 07 thành viên. Xác định quyền sử dụng đất của cụ Trần Thị T9 chia thừa kế theo pháp luật cho 06 người thừa kế. Ông K đồng ý chia quy ền sử dụng đất trong hộ cho chị Kim A và giao diện tích đất có lối đi cho bà T, nếu bàT yêu cầu thêm di ện tích lối đi thì phải trả cho ông K giá trị đất theo Biên bản định giá tài sản.
* Bị đơn bà Phạm ThịT trình bày: Chồng bàT là ông Nguyễn Văn H1 chết năm 2004. Khi còn s ống, cha mẹ chồng có cho vợ chồng bàT thửa đất số 1898 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nằm phía sau thửa đất 952. Khi cha mẹ chồng cho đất có chừa một lối đi chung cho hộ bà Trần Thị T9 và hộ ông Nguyễn Văn H1. Sau khi ông H1 chết, bàT tiếp tục sử dụng lối đi như trước có chiều ngang 1,7m, dài khoảng 25,7m;
BàT yêu cầu khi chia đất trong h ộ và chia di sản thừa kế là thửa đất 952 phải trừ phần diện tích lối đi khoảng 43,69m2 để hộ bàT tiếp tục sử dụng lối đi như từ trước đến nay. Phần diện tích còn lại của thửa đất 952 do Tòa án phân chia theo quy định pháp luật.
*. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
Chị Nguyễn Thị Kim A trình bày: Từ nhỏ chị Kim A đã sống chung hộ bà Trần Thị Tư . Chị Kim A yêu cầu chia đất trong h ộ thửa đất số 952 theo gi ấy chứng nhận quy ền s ử dụng đất s ố CH0142000424/CB do Ủy ban nhân dân huyệnG cấp ngày 26/02/1999 cho hộ bà Trần Thị Tư . Chị Kim A xin nhận đất và tự nguyện tặng cho bàT diện tích đất của chị Kim A được chia. Chị Kim A thống nhất cho bàT nhận phần đất thừa kế của ông H1.
Ông Nguyễn Văn T1 , bà Nguyễn Thị T3, bà Nguyễn Thị T2, bà Nguyễn ThịC trình bày: Thống nhất yêu cầu như ông K, ông T1, bà T3, bà T2, bàC tự nguyện tặng cho ông K quyền sử dụng đất thừa kế theo pháp lu ật. Ông T1, bà T3, bà T2, bàC không có yêu cầu khác.
Chị Nguyễn Thị Trúc A1, anh Nguyễn Văn L , anh Nguyễn Văn T4 trình bày: Thống nhất yêu cầu như ông K, chị Trúc A1, anh L, anh T4 tự nguyện tặng cho ông K quyền sử dụng đất được chia trong h ộ. Chị Trúc A1, anh L, anh T4 không có yêu cầu khác.
Chị Nguyễn Thị Kim T5 trình bày: Thống nhất như trình bàyc ủa bà T.
Nguyên nhân xảy ra mâu thu ẩn giữa gia đình bàT và ông K là do ông K tự ý mời cán bộ địa chính đến đo đất làm giấy tờ sang tên quyền sử dụng đất của bà Trần Thị T9 qua ông K, nhưng không trao đổi với bàT là vợ của ông H1. Ông H1 và bàT có con chung là Nguyễn Thị Kim T5, Nguyễn Thị Kim A, Nguyễn Minh H3 (chết), Nguyễn Thị Kim M ỹ N1, Nguyễn Thị Kim H , Nguyễn Thị Hồng T6 và Nguyễn Thị Thanh T7. Chị T5 yêu cầu khi Tòa phân chia đất thừa

## Page 4

kế của bà T9 có xem xét cho h ộ bàT tiếp tục sử dụng lối đi nhưt ừ trước đến nay. Chị T5 đồng ý tặng cho bàT phần đất thừa kế thế vị của ông H1.
Chị Nguyễn Thị Hồng T6, chị Nguyễn Thị Thanh T7, chị Nguyễn Thị Kim Mỹ N1 trình bày: Thống nhất yêu cầu như bà T. Chị T6, chị T7, chị N1 tự nguyện tặng cho bàT phần đất thừa kế thế vị của ông H1.
Chi Nguyễn Thị Kim H vắng mặt nên không có lời trình bày.
Bản án dân s ự sơ thẩm số 248/2022/DSST, ngày 29/9/2022 của Tòa án nhân dân huyện Gò Công Đông, tỉnh Tiền Giang đã quyết định:
Áp dụng vào các Điều 219, 660, 254 Bộ luật dân sự, Chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của ông Nguyễn Văn K về chia quyền sử dụng đất trong hộ và thừa kế theo pháp luật.
Chấp nhận yêu cầu của chị Nguyễn Thị Kim A về chia quyền sử dụng đất trong hộ.
Ghi nhận chị Nguyễn Thị Kim T5, Nguyễn Thị Kim A, Nguyễn Thị Hồng T6, Nguyễn Thị Thanh T7, Nguyễn Thị Kim Mỹ N1 tặng cho bà Phạm ThịT diện tích đất thừa kế 8,78m2 đất thổ cư, thửa đất số 952. Chị Nguyễn Thị Kim A tặng cho bà Phạm ThịT diện tích đất được chia trong h ộ 40m2 đất thổ cư, thửa đất s ố 952. Tổng cộng di ện tích đất bà Phạm ThịT được quy ền s ử dụng là 48,78m2 đất thổ cư, thửa đất s ố 952, Gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất s ố 00424 ngày 26/02/1999, tại ấp K, xã B, huy ện G, tỉnh Tiền Giang, có vị trí kèm theo Trích đo bản đồ địa chính khu đất.
Ghi nhận ông Nguyễn Văn T1, bà Nguyễn Thị T3, bà Nguyễn Thị T2, bà Nguyễn ThịC tặng cho ông Nguyễn Văn K toàn bộ diện tích đất được chia thừa kế. Chị Nguyễn Thị Trúc A1, anh Nguyễn Văn L, anh Nguyễn Văn T4 tặng cho ông Nguyễn Văn K toàn bộ diện tích đất được chia trong h ộ. Tổng cộng diện tích đất ông Nguyễn Văn K được quyền sử dụng là 243,92m 2 đất, thửa đất số 952, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00424 ngày 26/02/1999, tại ấp K, xã B, huy ện G, tỉnh Tiền Giang , có v ị trí kèm theo Trích đo bản đồ địa chính khu đất.
Chấp nhận yêu cầu của bà Phạm ThịT được sử dụng lối đi trên di ện tích đất bàT được nhận 48,78m2, thửa đất số 952 (nêu trên).
Khi án có hiệu lực pháp luật, đương sự được quyền liên hệ cơ quan có thẩm quyền lập thủ tục cấp quyền sử dụng đất theo quy định.
Ngoài ra bản án dân s ự sơ thẩm còn tuyên phần án phí, quyền kháng cáo của các đương sự;
Ngày 11/10/2022, bà Phạm ThịT kháng cáom ột phần bản án dân s ự sơ thẩm, đề nghị xem xét riêng cho bà lối đi vào nhà bà mà bà đã s ử dụng từ năm 1980 đền thời điểm hiện tại;

## Page 5

Ngày 12/10/2022, ông Nguyễn Văn K kháng cáom ột phần bản án dân s ự sơ thẩm, đề nghị xem xét chia cho bàT phần đất ngang 1,5m, dài hết thửa đất để làm lối đi cho bàT và phần đất còn lại thuộc thửa 952 nằm về phía Đông chia cho bà T, phần chênh lệch bàT phải hoàn giá trị;
Tại phiên tòa phúc thẩm:
Nguyên đơn Nguyễn Văn K thay đổi, bổ sung yêuc ầu kháng cáo đ ề nghị chia cho bàT phần đất ngang 1,5m, dài hết thửa đất để làm lối đi cho bàT (vị trí
2) và phần đất còn lại thuộc thửa 952 nằm về phía Đông (vị trí 3) chia cho bà T, ông K không yêu cầu bàT hoàn lại giá trị;
Bị đơn Phạm ThịT đề nghị chấp nhận yêuc ầu kháng cáo, sửa một phần bản án dân sự sơ thẩm;
Đại diện Vi ện kiểm sát nhân dân tỉnh Tiền Giang phát bi ểu ý ki ến trong quá trình thụ lý, giải quyết vụ án Thẩm phán, Hội đồng xét xử và các đương sự đã tuân thủ đúng các quy định của Bộ luật Tố tụng Dân Sự. Về nội dung vụ án:
Tại phiên tòa đương s ự thỏa thuận với nhau v ề việc giải quyết vụ án, không vi phạm quy định pháp lu ật, trên tinh thần hoàn toàn t ự nguyện nên đ ề nghị ghi nhận sự thỏa thuận của các đương sự, sửa bản án dân sự sơ thẩm.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài li ệu có trong h ồ sơ vụ án đã đư ợc thẩm trat ại phiên tòa và căn c ứ vào kết quả tranh lu ận tại phiên tòa, ý ki ến của Kiểm sát viên và những quy định pháp luật, Tòa án nhận định:
[1]. Xét quanh ệ pháp lu ật tranh ch ấp, thẩm quy ền gi ải quy ết, thời hạn kháng cáo, sự có mặt, vắng mặt của đương sự, Hội đồng xét xử xét thấy:
Căn cứ vào yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Văn K, yêu cầu phản tố của bà Phan Thị T10, yêu cầu độc lập người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan thì v ụ án thuộc quan hệ pháp luật tranh chấp “Di sản thừa kế, chia tài sản chung của hộ là quyền sử dụng đất và lối đi” được quy định tại các điều 219, 612, 254 Bộ luật Dân Sự. Vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án được quy định tại khoản 2, 5 Điều 26 Bộ luật Tố tụng Dân Sự;
Căn c ứ vào đơn kháng cáo ngày 11/10/2022 của bà Phạm ThịT và đơn kháng cáo ngày 12/10/2022, biên lai nộp tạm ứng án phí của ông Nguyễn Văn K thì bà T, ông K kháng cáo trong thời hạn theo quy định của Bộ luật Tố tụng Dân Sự;
Tại phiên tòa, ông K thay đổi, bổ sung yêu cầu kháng cáo, việc thay đổi, bổ sung yêu cầu kháng cáoc ủa ông K không vượt quá yêuc ầu kháng cáo ban đầu nên Hội đồng xét x ử chấp nhận việc thay đ ổi, bổ sung yêuc ầu kháng cáoc ủa ông K;

## Page 6

Xét trong quá trình thụ lý vụ án và chuẩn bị xét xử, Tòa án đã tống đạt hợp lệ các văn bản tố tụng cho đương s ự theo đúng quy định của Bộ luật Tố tụng Dân Sự, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có văn bản xin vắng mặt nên vụ án vẫn tiến hành xét xử theo quy định.
[2]. Xét những căn cứ Tòa án cấp sơ thẩm xác định di sản thừa kế, tài sản chung của hộ, Hội đồng xét xử nhận thấy:
Tòa án cấp sơ thẩm đã căn cứ: Căn cứ Công văn số 113/CNVPĐKĐĐ ngày 10/02/2022 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyệnG xác định: “Hồ sơ cấp quyền sử dụng đất thửa đất số 952, tờ bản đồ số 02, diện tích 323m 2, mục đích sử dụng đất: T, vư ờn, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00424 ngày 26/02/1999 do Ủy ban nhân dân huyệnG cấp cho hộ bà Trần Thị T9”;
Căn cứ văn bản tra cứu của Công an huyệnG đã xác nhận: “Thành viên hộ bà Trần Thị T9 tại thời điểm ngày 26/02/1999 gồm có 07 thành viên: Bà Trần Thị T9, ông Nguyễn Văn K, bà Cao Thị H2 (xóa tử ngày 29/8/2002) chị Nguyễn Thị Trúc A1, anh Nguyễn Văn L, anh Nguyễn Văn T4 và chị Nguyễn Thị Kim A”;
Như vậy Tòa án cấp sơ thẩm nhận định thửa đất 952 là tài sản chung của hộ nên đã chia tài sản chung của hộ, chia di sản thừa kế của cụ T9 theo pháp lu ật, giải quyết về lối đi cho bàT và bàT phải hoàn giá trị cho ông K là chưa phù hợp, bởi vì:
Tại phiên tòa phúc thẩm, các đương s ự đều thừa nhận nguồn gốc thửa đất 952 hình thành t ừ vợ chồng c ụ Trần Thị T9 lành ận chuy ển như ợng của ông Phan Văn T11 từ năm 1957 và s ử dụng cho đến thời điểm bà T9 làm thủ tục để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là ngày 26/02/1999;
Tuy tại thời điểm ngày 26/02/1999 thì theo s ổ hộ khẩu của hộ bà T9 có 07 thành viên trong sổ hộ khẩu gia đình nhưng tài sản này do vợ chồng bà Tư tự tạo l trước năm 1975, các thành viên trong hộ không có công sức đóng góp;
Vì thế thửa đất 952 là tài sản riêng của của bà T9 cho nên khi bà T9 chết thì thửa đất số 952 là di sản của bà T9, bà T9 chết không lập di chúc nên đư ợc chia theo pháp luật.
Tuy nhiên hàng thừa kế thứ nhất của cụ T9 đồng ý giao kỷ phần cho ông K và hàng thừa kế thế vị của ông Nguyễn Văn H1 đồng ý giao kỷ phần cho bàT để làm lối đi và không có kháng cáo v ề phần này; Căn c ứ vào tình hình thực tế bà Phạm ThịT đang quản lý sử dụng đất thì việc thỏa thuận này có lợi cho bà T;
Tại phiên tòa phúc thẩm ông Nguyễn Văn K và bà Phạm ThịT đã thỏa thuận được với nhau là ông K đồng ýnh ận toàn b ộ phần đất ở vị trí 1 có di ện tích 230,5m2 (đất ở nông thôn) và bà Phạm ThịT được sở hữu toàn bộ diện tích đất ở vị trí 2 có diện tích 36,9m2 và vị trí 3 có diện tích 23,9m2 (đất ở nông thôn)
cụ thể như sau:

## Page 7

Ông Nguyễn Văn K được sở hữu toàn b ộ diện tích ở vị trí 1 có di ện tích 230,5m2, tại ấp C, xã B, huyện G, tỉnh Tiền Giang có tứ cận như sau:
Hướng Đông giáp phần đất bà Phạm ThịT được chia (vị trí 2) có chiều dài là 26,23m;
Hướng Tây giáp phần đất ông Tạ Thành M có chiều dài là 26,23m;
Hướng Nam giáp đường liên ấp K – Kinh Trên có chiều dài là 8,8m;
Hướng Bắc giáp đất bà Phạm ThịT có chiều dài là 8,48m.
Bà Phạm ThịT được sở hữu toàn bộ diện tích ở vị trí 2 có diện tích 36,9m2 và vị trí 3 có di ện tích 23,9m 2, tại ấp C, xã B, huy ện G, tỉnh Tiền Giang có tứ cận như sau:
Vị trí 2 có diện tích 36,9m2:
Hướng Đông giáp phần đất đất ông Nguyễn Văn T1 có chi ều dài là 23,44m;
Hướng Tây giáp phần đất ông Nguyễn Văn K được chia (vị trí 1) có chi ều dài là 26,23m;
Hướng Nam giáp đường liên ấp K – Kinh Trên có chiều dài là 1,5m;
Hướng Bắc giáp đất bà Phạm ThịT có chiều dài là 1,5m.
Vị trí 3 có diện tích 23,9m2:
Hướng Đông giáp phần đất đất ông Nguyễn Văn T1 có chiều dài là 1,46m;
Hướng Tây giáp phần đất bà Phạm ThịT được chia (vị trí 2) có chiều dài là 2,64m;
Hướng Nam giáp đất ông Nguyễn Văn T1 có chi ều dài gồm các đo ạn:
5,5m; 3,77m; 0,5m và 2,53m;
Hướng Bắc giáp đất bà Phạm ThịT có chiều dài là 11,59m.
Sự thỏa thuận của đương s ự là hoàn toàn t ự nguyện, không trái quy định pháp luật, đạo đức xã hội nên Hội đồng xét sự ghi nhận sự thỏa thuận này;
Về án phí dân s ự phúc thẩm: Ông Nguyễn Văn K phải chịu án phí dân sự phúc thẩm theo quy định;
Đối với đề nghị của Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Tiền Giang phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử nên chấp nhận.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào Điều 148; kho ản 2 Đi ều 308; Đi ều 309; Đi ều 300 của Bộ luật Tố tụng Dân Sự;
Áp dụng vào các Điều 219, 660, 254 Bộ luật Dân sự,

## Page 8

Áp dụng vào Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
Căn cứ Luật thi hành án dân sự.
Xử: 1. Công nhận sự thỏa thuận của nguyên đơn Nguyễn Văn K và bị đơn Phạm Thị T. Sửa bản án dân sự sơ thẩm số 248/2022/DSST, ngày 29/9/2022 của Tòa án nhân dân huyện Gò Công Đông, tỉnh Tiền Giang:
Ông Nguyễn Văn K được sở hữu toàn b ộ phần đất ở vị trí 1 có di ện tích 230,5m2, loại đất ở nông thôn và bà Phạm ThịT được sở hữu toàn b ộ diện tích đất ở vị trí 2 có di ện tích 36,9m 2, loại đất ở nông thôn và v ị trí 3 có di ện tích 23,9m2 loại đất ở nông thôn (theo gi ấy chứng nhận quyền sử đất số 00424 ngày 26/02/1999, cấp cho h ộ bà Trần Thị T9 tại ấp C, xã B, huy ện G, tỉnh Ti ền Giang) cụ thể như sau:
Ông Nguyễn Văn K được sở hữu toàn b ộ diện tích tại vị trí 1 có di ện tích 230,5m2, tại ấp C, xã B, huyện G, tỉnh Tiền Giang có tứ cận như sau:
Hướng Đông giáp phần đất bà Phạm ThịT được chia (vị trí 2) có chiều dài là 26,23m;
Hướng Tây giáp phần đất ông Tạ Thành M có chiều dài là 26,23m;
Hướng Nam giáp đường liên ấp K – Kinh Trên có chiều dài là 8,8m;
Hướng Bắc giáp đất bà Phạm ThịT có chiều dài là 8,48m.
Bà Phạm ThịT được s ở hữu toàn b ộ diện tích tại v ị trí 2 c ó di ện tích 36,9m2 và vị trí 3 có di ện tích 23,9m 2, tại ấp C, xã B, huy ện G, tỉnh Tiền Giang có tứ cận như sau:
Vị trí 2 có diện tích 36,9m2:
Hướng Đông giáp phần đất đất ông Nguyễn Văn T1 có chi ều dài là 23,44m;
Hướng Tây giáp phần đất ông Nguyễn Văn K được chia (vị trí 1) có chi ều dài là 26,23m;
Hướng Nam giáp đường liên ấp K – Kinh Trên có chiều dài là 1,5m;
Hướng Bắc giáp đất bà Phạm ThịT có chiều dài là 1,5m.
Vị trí 3 có diện tích 23,9m2:
Hướng Đông giáp phần đất đất ông Nguyễn Văn T1 có chiều dài là 1,46m;
Hướng Tây giáp phần đất bà Phạm ThịT được chia (vị trí 2) có chiều dài là 2,64m;
Hướng Nam giáp đất ông Nguyễn Văn T1 có chi ều dài gồm các đo ạn:
5,5m; 3,77m; 0,5m và 2,53m;
Hướng Bắc giáp đất bà Phạm ThịT có chiều dài là 11,59m.

## Page 9

(có sơ đồ kèm theo)
Ông Nguễn Văn K1 và bà Phạm ThịT có trách nhiệm liên hệ với cơ quan có thẩm quyền quản lý đất đai làm thủ tục tách thửa, sang tên theo quy định.
Về án phí dân sự sơ thẩm:
Bà Phạm ThịT được miễn nộp án phí dân sự sơ thẩm;
Ông Nguyễn Văn K phải chịu án phí dân s ự sơ thẩm là 13.830.000 đ ồng, được trừ số tiền 386.000 đồng theo biên lai thu số 0017585 ngày 19/02/2020 của Chi cục thi hành án dân s ự huyện Gò Công Đông, tỉnh Tiền Giang, ông K còn phải nộp số tiền 13.444.000 đồng.
Chị Nguyễn Thị Kim A không phải chịu án phí dân s ự sơ thẩm, được nhận lại số tiền 375.000 đồng theo biên lai thu s ố 0018340 ngày 07/12/202 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Gò Công Đông, tỉnh Tiền Giang.
2. V ề án phí dân s ự phúc th ẩm: Ông Nguyễn Văn K phảich ịu 300.000 đồng án phí dân s ự phúc thẩm nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí phúc thẩm mà ông K đãt ạm nộp 300.000 đồng theo biên lai thu s ố 0028139, ngày 17/10/2022 của Chi cục Thi hành án Dân sự huyện Gò Công Đông.
Bà Phạm ThịT không phải án phí dân sự phúc thẩm nên trả lại bàT số tiền tạm ứng án phí phúc thẩm mà bàT đã tạm nộp 300.000 đồng theo biên lai thu số 0028142, ngày 17/10/2022 của Chic ục Thi hành án Dân s ự huyện Gò Công Đông.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân s ự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Đi ều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA *. Nơi nhận:
- Tòa án nhân dân tối cao;
- Tòa án nhân dân cấp cao;
- VKSND tỉnh Tiền Giang;
- TAND huyện Gò Công Đông;
- THADS huyện Gò Công Đông;
- Đăng cổng thông tin điện tử;
- Các đương sự;
- Lưu: VT, hồ sơ vụ án.
Trương Vĩnh Hữu