Ông Đặng Cao Q và bà Nguyễn Thị N có nghĩa vụ liên đới trả nợ cho nguyên đơn là Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam số tiền gốc và lãi suất vay tính đến ngày 12-5-2023 là 331.025.342đ
Số: 21
Ngày: 19/05/2023
Tòa án xét xử: TAND TX. Phước Long, tỉnh Bình Phước
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ông Đặng Cao Q và bà Nguyễn Thị N có nghĩa vụ liên đới trả nợ cho nguyên đơn là Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam số tiền gốc và lãi suất vay tính đến ngày 12-5-2023 là 331.025.342đ

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ PHƯỚC LONG TỈNH BÌNH PHƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Số: 21/2023/QĐST-DS Phước Long, ngày 19 tháng 5 năm 2023 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 12 tháng 5 năm 2023 v ề việc các đương sự thỏa thuận đư ợc với nhau v ề việc gi ải quy ết toàn b ộ vụ án dân s ự thụ lý s ố:
22/2023/TLST- DS ngày 17 tháng 4 năm 2023 về việc “Tranh chấp Hợp đồng tín dụng”.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
 1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Ngân hàng Nông nghiệp & Phát triển nông thôn Việt Nam. Địa chỉ trụ sở chính: Số 2, đường Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội.
Người đại diện theo pháp lu ật: Ông Ti ết Văn Thành – Tổng giám đốc Ngân hàng Nông nghiệp & Phát triển nông thôn Việt Nam.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Đinh Thế Tùng – Giám đốc Ngân hàng Nông nghiệp & Phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Phước Bình, tỉnh Bình Phước. Người đại diện theo ủy quyền lại: Ông Nguyễn Văn Thanh – Chức vụ: Phó Giám đốc Ngân hàng Nông nghiệp & Phát triển nông thôn Việt Nam, Chi nhánh Phước Bình, tỉnh Bình Phước, theo Giấy ủy quyền ngày 12/5/2023;
- Bị đơn: Bà Nguyễn Thị N, sinh năm 1979, địa chỉ: Khu phố 8, phường L, thị xã Phước Long, tỉnh Bình Phước.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ông Đặng Cao Q, sinh năm 1976, địa chỉ:
Khu phố 8, phường L, thị xã Phước Long, tỉnh Bình Phước.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
- Về số tiền nợ: Ông Đặng Cao Q và bà Nguyễn ThịN có nghĩa vụ liên đới trả nợ cho nguyên đơn là Ngân hàng nông nghi ệp và phát triển nông thôn Việt Nam số tiền gốc và lãi suất vay tính đến ngày 12-5-2023 là 331.025.342đ (Ba trăm ba mươi mốt triệu không trăm hai mươi lăm nghìn ba trăm bốn mươi hai đồng) gồm: Nợ gốc: 300.000.000 đồng; Nợ lãi trong hạn: 23.007.123 đồng; Nợ lãi quá hạn 8.018.219 đồng;

## Page 2

- Thời hạn trả nợ và phương thức trả nợ: Ông Đặng Cao Q và bà Nguyễn ThịN thực hiện nghĩa vụ trả nợ số tiền là 331.025.342đ (Ba trăm ba mươim ốt triệu không trăm hai mươi lăm nghìn ba trăm bốn mươi hai đồng) cho Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam sau khi quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự có hiệu lực pháp luật.
 Kể từ ngày 13/5/2023, ông Đặng Cao Q và bà Nguyễn ThịN còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi và phí phát sinh của số tiền chưa thanh toán, theom ức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng cho đến khi thanh toán xong.
 Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Phước Bình, tỉnh Bình Phước có nghĩa vụ trả lại Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CY 268956, số vào sổ cấp GCN: CS 04333/CN, ngày 05/8/2021, do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Phước cấp cho ông Đặng Cao Q và bà Nguyễn ThịN cho bên thế chấp khi người có nghĩa vụ thực hiện xong nghĩa vụ trả nợ.
Sau khi quyết định có hiệu lực pháp luật, người có nghĩa vụ trả nợ không thanh toán xong nợ thì Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ là: Quyền sử dụng đất diện tích đất 150m2, thửa đất số 620; tờ bản đồ số 27, tại khu phố Bình Giang 1, phường Sơn Giang, thị xã Phước Long, tỉnh Bình Phước, theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn li ền với đất s ố CY 268956, s ố vào s ổ cấp GCN: CS 04333/CN, ngày 05/8/2021, do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Phước cấp cho ông Đặng Cao Q và bà Nguyễn Thị N.
 Trường hợp tài sản thế chấp không đủ để thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì ông Đặng Cao Q và bà Nguyễn ThịN còn phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho nguyên đơn.
Nếu thừa thì trả lại cho ông Đặng Cao Q và bà Nguyễn ThịN theo quy định của pháp luật.
3. Về án phí và chi phí Tòa án:
Án phí dân sự sơ thẩm là 8.275.634 đồng ông Đặng Cao Q và bà Nguyễn ThịN phải chịu theo quy định của pháp luật. Do ông Đặng Cao Q và bà Nguyễn ThịN có đơn xin giảm án phí, nên được giảm 1/2 án phí theo Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về án phí và lệ phí Tòa án. Buộc ông Đặng Cao Q và bà Nguy ễn ThịN phải nộp 4.137.817đ (Bốn triệu một trăm ba mươi bảy nghìn tám trăm mười bảy đồng) và trả lại cho Agribank – Chi nhánh Phước Bình, tỉnh Bình Phước số tiền 5.000.000đ (Năm triệu đồng) tiền chi phí xem xét, thẩm định tài sản đã nộp.
Agribank không phải chịu án phí dân s ự sơ thẩm, trả lại số tiền tạm ứng án phí Agribank – Chi nhánh Phước Bình, tỉnh Bình Phước đã nộp là 8.107.654đ (Tám triệu một trăm linh bảy nghìn sáu trăm năm mươi tư đ ồng) theo Biên lai thut ạm ứng án phí, lệ phí Tòa án s ố 0008486 ngày 14/4/2023 của Chic ục Thi hành án dân s ự thị xã Phước Long, tỉnh Bình Phước.
4. Quyết định này có hi ệu lực pháp lu ật ngay sau khi đư ợc ban hành và không b ị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
5. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án

## Page 3

theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Lu ật Thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND TX Phước Long;
- CCTHA DS TX Phước Long;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN





Nguyễn Văn Phán