Trương Văn G - Trần Đại N
Số: 04/2018/DS-ST
Ngày: 14/06/2018
Tòa án xét xử: TAND huyện Kim Sơn, tỉnh Ninh Bình
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: quyền sử dụng đất

## Page 1

1 Toµ ¸n nh©n d©n HuyÖn K - tØnh Ninh B×nh

B¶n ¸n sè: 04/2018/DS - ST Ngµy 14 th¸ng 6 n¨m 2018 -------------- “ V/v : Tranh chÊp QSD§ ”
Céng hoµ x· héi chñ nghÜa viÖt nam §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc



Nh©n danh NƯíc céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt Nam


Toµ ¸n nh©n d©n huyÖn K - tØnh Ninh B×nh

Thµnh phÇn Héi ®ång xÐt xử gåm cã:
ThÈm ph¸m - Chñ to¹ phiªn toµ : ¤ng NguyÔn Hữu M¹nh.
C¸c Héi thÈm nh©n d©n :
1. ¤ng Vò §ức BÝnh.
2. ¤ng Vò Xu©n Dự.
Thư ký Toµ ¸n ghi biªn b¶n phiªn toµ : Bµ Phan ThÞ Ninh, c¸n bé Toµ ¸n nh©n d©n huyÖn K - tØnh Ninh B×nh.
§¹i diÖn VKSND huyÖn K tham gia phiªn tßa : «ng Ninh Träng Kh¸nh , KiÓm s¸t viªn.
 Ngµy 14 th¸ng 6 n¨m 2018 t¹i trô së Toµ ¸n nh©n d©n HuyÖn K - tØnh Ninh B×nh. XÐt xử s¬ thÈm c«ng khai vô ¸n thô lý sè 11/2017/TLST - DS ngµy 26 th¸ng 10 n¨m 2017 vÒ tranh chÊp QSD§ theo QuyÕt ®Þn h ® ưa vô ¸n ra xÐt x ử sè 05 /2018/Q§XXST - DS ngµy 03 th¸ng 5 n¨m 2018 gi÷a c¸c ®ư¬ng sự :
1. Nguyªn ®¬n: ¤ng Trư¬ng V¨n G, sinh n¨m 19 42; tró t¹i: sè 3, ng¸ch 27, ngâ 52, phè Q, phưêng T, quËn C, thµnh phè Hµ Néi.
2. BÞ ®¬n: ¤ng TrÇn §¹i N, sinh n¨m 1940 cïng vî lµ bµ TrÇn ThÞ T, sinh n¨m 1942; §Òu tró t¹i: xãm 10, x· H, huyÖn K, tØnh Ninh B×nh.
3. Ngưêi cã quyÒn lîi, nghÜa vô liªn quan:
- ¤ng Trư¬ng Quang H, sinh n¨m 1945. §Þa chØ: sè 31, tæ 13 N , phưêng M, quËn N, thµnh phè Hµ Néi.
- Bµ Trư¬ng ThÞ X , sinh n¨m 194 9. §Þa chØ: sè sè 7, ngâ 208 T, tæ H, phưêng C, quËn B, thµnh phè Hµ Néi.
- ¤ng Trư¬ng Quang H1, sinh n¨m 1952. §Þa chØ: sè 53 L, tæ 38C, phưêng M, quËn Hoµng Mai, thµnh phè Hµ Néi.
- ¤ng Trư¬ng Quang H2, sinh n¨m 1956. §Þa chØ: sè 35 L, tæ 38C, phưêng M, quËn H, thµnh phè Hµ Néi.
¤ng H, bµ X, «ng H 1 vµ «ng H 2 ®Òu ñy quyÒn cho «ng Tr ư¬ng V¨n G theo giÊy ñy quyÒn ngµy 02/11/2017.
HiÖn cã mÆt: «ng G, «ng H, «ng H1, «ng H2, bµ T t¹i phiªn toµ.

## Page 2

Néi dung vô ¸n:

Trong ®¬n khëi kiÖn ®Ò ngµy 18/10/2017 ®ưîc bæ sung t¹i b¶n t ự khai ngµy 31/10/2017 nguyªn ®¬n «ng Trư¬ng V¨n G tr×nh bµy: Bè mÑ «ng cã ng«i nhµ trªn ®Êt ë xãm 10, x· H ®Ó l¹i thừa kÕ cho 5 anh em «ng, ®Êt ®· ®ưîc cÊp giÊych ứng nhËn QSD§ mang tªn em trai «ng lµ Trư¬ng Quang H2 víi diÖn tÝch ®Êt lµ 112m2.
Thửa ®Êt cã vÞ trÝ phÝa nam gi¸p ®ưêng ®i ®ß 10, phÝa b¾c gi¸p ®Êt cña bè mÑ «ng N vµ nay «ng N ®ang ë cïng cã ®å dµi 8,36m; phÝa ®«ng gi¸p ® ưêng lµng, phÝa t©y gi¸p ®Êt «ng T ®Òu cã ®é dµi 13,4m. Trªn ®Êt gia ®×nh «ng ®· lµm nhµ toµn bé phÝa trưíc gi¸p ®ưêng ®i ®ß 10 cã chiÒu s©u 10m, cßn s©n phÝa sau lµ 3,4m . Do kh«ng trực tiÕp qu¶n lý ® ưîc nªn n¨m 1993 anh em «ng cho ngưêi em vî «ng H2 lµ TrÞnh V¨n P ë nhê. Trưíc ®©y nhµ «ng N ®ang ë nhê nhµ bè mÑ vî lµ «ng Tr ư¬ng K (bè «ng T) ë phÝa t©y ®Êt nhµ «ng kh«ng cã lèi ®i ra ®ưêng nªn gia ®×nh «ng ®· cho «ng N ®i nhê qua phÇn s©n tr¹t phÝa sau cña gia ®×nh. Khi «ng P ë nhê th× phÇn s©n tr¹t «ng N vÉn sử dông nhê vµ «ng N ®· chuyÓn xuèng ë trªn ®Êt mÑ ®Î «ng N ë phÝa b¾c ®Êt nhµ «ng. N¨m 2012 x· H vµ trung t©m ®o ®¹c Së Tµi nguyªn tØnh ®o l¹i ®Êt cho c¸c hé, do kh«ng ® ưîc th«ng b¸o nªn anh em «ng kh«ng chứng kiÕn, lîi dông viÖc ®ã vî chång «ng N ®· nhËn ranh giíi ®Êt sang hÕt c¶ phÇn ®Êt s©n tr¹t phÝa sau mµ trưíc ®©y «ng N nhê nhµ «ng. Nay «ng N ®· chiÕm dông cña gia ®×nh «ng phÇn diÖn tÝch 33,5m2. Sau khi cã kÕt qu¶ thÈm ®Þnh, «ng G thay ®æi yªu cÇu khëi kiÖn, ®Ò nghÞ Tßa ¸n buéc «ng bµ N T ph¶i tr¶ l¹i cho gia ®×nh «ng diÖn tÝch ®Êt bÞ lÊn chiÕm tÝnh tõ mÐp phÝa b¾c cña r·nh nưíc vÒ phÝa nhµ «ng N ®é dµi 1,5m theo hÕt chiÒu ngang khung thæ nhµ «ng lµ 8,36m, cã diÖn tÝch lµ 12,9m2..
¤ng TrÇn §¹i N, bµ TrÇn ThÞ T (gäi t¾t lµ gia ®×nh «ng N) lµ bÞ ®¬n trong vô ¸n qua lêi khai ngµy 01/11/2017 vµ ngµy 08/12/2017 tr×nh bµy: Gia ®×nh «ng bµ kh«ng ®ång ý víi tr×nh bµy cña «ng G cho r»ng gia ®×nh «ng bµ ph¶i m ưîn ®Êt cña gia ®×nh «ng G ®Ó lµm ngâ ®i v× gia ®×nh «ng cã nhµ ®Êt s¸t ® ưêng lµng cã lèi ®i riªng chứ kh«ng ph¶i ®i nhê ®Êt nhµ «ng G . Ranh giíi ®Êt cña hai gia ®×nh ®· æn ®Þnh tõ n¨m 1976 ®Õn nay kh«ng cã tranh chÊp v× n¨m 1976 khi bµ cè H 3 (mÑ ®Î «ng G) x©y l¹i nhµ lÇn thø hai, lóc nµy cãm ưîn hµng xãm ®Õn ®µo mãng nhµ gi¸p víi s©n cña nhµ «ng. Bµ cè H3 ®· trùc tiÕp ®øng chØ ®¹o x¸c ®Þnh ranh giíi cho mäi ng­êi lµm, chØ ®Ó l¹i 0,25m tÝnh tõ mãng nhµ ra ®Ó lµm chç tho¸t nưíc cña m¸i nhµ, trong sè nh÷ng ngưêi lµm gióp khi ®ã cã «ng trưëng xãm Ph¹m Ngäc C, «ng bÝ thư chi bé §Ëu Ngäc V biÕt vµ chứng kiÕn. §Õn n¨m 1986 khi nhµ «ng lµm l¹i nhµ, x©y bê s©n phÝa gi¸p ®Êt nhµ bµ cè H 3, khi ®ã cè H 3 cßn ngåi trong cöa sæ nh× n ra vµ nh¾c «ng ®Ó réng r·nh nưíc khái ngÊm vµo mãng nhµ cña cè . MÆt kh¸c nÕu gia ®×nh «ng G cßn ®Êt phÝa sau nhµ th× t¹i sao ph¶i x©y bÓ nưíc vµ lµm c huång gµ ra h«ng nhµ phÝa ®«ng vµ khi x©y nhµ l¹i x©y kÝn tưêng mµ kh«ng ®Ó cửa ra phÝa sau nhµ. ChÝnh v× vËy «ng bµ kh«ng chÊp n hËn yªu cÇu ®ßi ®Êt cña «ng G . Khi Tßa ¸n tiÕn hµnh viÖc xem xÐt thÈm ®Þnh t¹i chç vµo ngµy 05/12/2017 vµ t¹i biªn b¶n hßa gi¶i ngµy 04/01/2018 «ng bµ tr×nh bµy phÇn r·nh nưíc réng 0,5m ë phÝa sau nhµ

## Page 3

3 «ng G lµ cña chung hai gia ®×nh, nhưng «ng bµ chÊp nhËn nhưêng toµn bé r·nh nưíc trªn cho gia ®×nh «ng G.
§¹i diÖn ViÖn kiÓm s¸t nh©n d©n huyÖn K qua bµi ph¸t biÓu t¹i phiªn tßa thÓ hiÖn ThÈm ph¸n vµ Héi ®ång xÐt xử ®· tu©n theo ®óng quy ®Þnh cña ph¸p luËt; C¸c ®ư¬ng sự trong vô ¸n ®· chÊp hµnh ®óng theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt, ®ång thêi ®Ò xuÊt viÖc gi¶i quyÕt vô ¸n theo hưíng b¸c ®¬n khëi kiÖn cña nguyªn ®¬n.

NhËn ®Þnh cña Tßa ¸n:

Sau khi nghiªn cứu c¸c tµi liÖu cã trong hå s¬ vô ¸n, ® ưîc thÈm tra t¹i phiªn toµ, c¨n cứ vµo kÕt qu¶ tranh luËn t¹i phiªn toµ. Héi ®ång xÐt xử nhËn ®Þnh:
[1] Theo ®¬n khëi kiÖn ban ®Çu «ng «ng G ®Ò nghÞ Tßa ¸n gi¶i quyÕt buéc gia ®×nh «ng N ph¶i tr¶ l¹i diÖn tÝch ®Êt lÊn chiÕm cã diÖn tÝch 33,5m2 tÝnh từ tưêng nhµ phÝa sau cña bè mÑ «ng kÐo vÒ phÝa s©n nhµ «ng N lµ 3,4m theo hÕt chiÒu ngang ®Êt cña gia ®×nh «ng lµ 9,85m . Sau khi cã kÕt qu¶ thÈm ®Þnh, phÝa nguyªn ®¬n thay ®æi yªu cÇu khëi kiÖn, ®Ò nghÞ Tßa ¸n buéc bÞ ®¬n ph¶i tr¶ l¹i diÖn tÝch ®Êt 12,9m2 tÝnh tõ mÐp b¾c cña r·nh nưíc vÒ phÝa s©n cña «ng N theo hÕt chiÒu ngang ®Êt lµ 8,61m.
XÐt yªu cÇu thay ®æi yªu cÇu khëi kiÖn cña nguyªn ®¬n n»m trong ph¹m vi khëi kiÖn ban ®Çu v× vËy cÇn ®ưîc chÊp nhËn.
[2] VÒ nguån gèc vµ qu¸ tr×nh s ử dông ®Êt qua xem xÐt c¸c tµi liÖu cã trong hå s¬ vô ¸n vµ tr×nh bµy cña c¸c ® ư¬ng sự thÊy r»ng: Thửa ®Êt cña gia ®×nh «ng G hiÖn nay cã nguån gèc lµ ®Êt cña bè mÑ «ng G ®Ó l¹i, hiÖn ®· ®ưîc cÊp GCN QSD§ vµo n¨m 1997 t¹i thửa sè 107 tê b¶n ®å sè 4 x· H lËp n¨m 1996 víi diÖn tÝch 112m2.
Cßn ®Êt cña gia ®×nh «ng N cã nguån gèc lµ mét phÇn ®Êt cña bè mÑ «ng N, ®· ®ưîc UBND huyÖn K cÊp giÊy chứng nhËn QSD§ vµo n¨m 1997 víi diÖn tÝch 140m2 t¹i thửa sè 106, tê b¶n ®å sè 4, b¶n ®å ®Þa chÝnh x· H lËp n¨m 1996. Ranh giíi ®Êt giữa gia ®×nh «ng G víi gia ®×nh «ng N hiÖn t¹i lµ r·nh tho¸t nưíc nhµ «ng G s¸t bê be s©n nhµ «ng N; s¸t phÝa nam r·nh tho¸t nưíc gia ®×nh «ng G ®· x©y dựng nhµ, theo tr×nh bµy cña những ngưêi lµm chứng lµ «ng Ph¹m Ngäc C, trưëng xãm vµ «ng §Ëu Ngäc V, bÝ thư chi bé xãm 10 x· H th× c¨n nhµ trªn ® ưîc cè H (mÑ ®Î «ng G) x©y dựng từ n¨m 1976 cßn phÝa b¾c r·nh tho¸t nưíc lµ bê be s©n nhµ «ng N, theo tr×nh bµy cña gia ®×nh «ng N vµ những ngưêi lµm chứng th× bê be s©n ®ưîc gia ®×nh «ng N lµm từ n¨m 1986.
[3] Qua xem xÐt qu¸ tr×nh gi¶i quyÕt tranh chÊp ®Êt cña hai gia ®×nh t¹i x· H thÊy r»ng: nguyªn nh©n x¶y ra tranh chÊp ®Êt giữa hai gia ®×nh xuÊt ph¸t tõ viÖc khi UBND x· H hîp ®ång víi Trung t©m ®o ®¹c b¶n ®å tØnh Ninh B×nh ®o ®¹c lËp b¶n ®å vµo n¨m 2012 , khi cã kÕt qu¶ ®o ®¹c do biÕt ® ưîc ®Êt cña gia ®×nh m×nh gi¶m h¬n 33,5m2 so víi giÊy chứng nhËn ®ưîc cÊp tõ n¨m 1997 (còng lµ sè liÖu thÓ hiÖn trªn b¶n ®å ®Þa chÝnh x· H lËp n¨m 1996 vµ b¶n ®å x· H lËp n¨m 1985) nªn gia ®×nh «ng G míi cã ®¬n khiÕu n¹i gửi UBND huyÖn K, UBND x· H vµ Trung t©m ®o ®¹c tØnh Ninh B×nh. Qu¸ tr×nh gi¶i quyÕt khiÕu n¹i khi biÕt ®Êt cña gia ®×nh «ng N theo sè liÖu ®o ®¹c míi t¨ng lªn so víi sè liÖu t¹i c¸c b¶n ®å trưíc ®©y h¬n 40m2 th× gia

## Page 4

4 ®×nh «ng G míi khëi kiÖn tranh chÊp phÇn diÖn tÝch cßn thiÕu cña gia ®×nh «ng ®èi víi gia ®×nh «ng N.
[4] Qua kÕt qu¶ xem xÐt thÈm ®Þnh t¹i chç vµ ý kiÕn cña «ng G khi thay ®æi yªu cÇu khëi kiÖn trong phiªn hßa gi¶i ®· x¸c ®Þnh phÇn ®Êt ®ang tranh chÊp cã d¹ng h×nh chữ nhËt ch¹y dµi theo biªn giíi cña hai gia ®×nh tõ ®«ng sang t©y hÕt chiÒu ngang thæ «ng G kÝch thưíc 8,61m vµ chiÒu b¾c nam tÝnh tõ mÐp phÝa b¾c r·nh tho¸t nưíc vÒ phÝa ®Êt «ng N cã kÝch thưíc 1,5m. DiÖn tÝch tranh chÊp 12,9m2, cã gi¸ trÞ QSD§ theo kÕt qu¶ th¶m ®Þnh gi¸ lµ 51.600.000®. Trªn diÖn tÝch ®Êt tranh chÊp cã mét hµng chÌ m¹n ë phÝa ®«ng, 01 c©y xanh vµ 01 c©y si cña gia ®×nh «ng N.
Theo tr×nh bµy cña c¸c ®ư¬ng sự còng như kÕt qu¶ x¸c minh t¹i UBND x· H thÊy r»ng, ranh giíi ®Êt giữa hai gia ®×nh ®· ®ưîc sử dông æn ®Þnh từ nhiÒu n¨m, tµi s¶n x©y dựng däc theo ranh giíi cña hai gia ®×nh lµ r·nh tho¸t nưíc s¸t bê be s©n do gia ®×nh «ng N lµm từ n¨m 1986, nhµ cña gia ®×nh «ng G ë s¸t phÝa nam r·nh tho¸t nưíc x©y từ n¨m 1976 (tÝnh ®Õn nay ®· trªn 40 n¨m); phÇn bê be s©n vµ s©n tr¹t ë gi¸p phÝa b¾c r· nh tho¸t nưíc cña gia ®×nh «ng N x©y t ừ n¨m 1986 (®· trªn 30 n¨m). Theo cung cÊp cña UBND x· H vµ tr×nh bµy cña những ngưêi lµm chứng th× ®Êt cña gia ®×nh «ng G phÇn s¸t ® ưêng 481D ® ưêng ®i ®ß 10 trưíc ®©y cßn mét phÇn n»m ë phÇn hµnh lang ® ưêng hiÖn nay, do qu¸ tr×nh më réng ® ưêng nªn ®· chiÕm vµo phÇn ®Êt nµy khiÕn ®Êt cña gia ®×nh «ng G bÞ gi¶m ®i so víi b¶n ®å 299 lËp n¨m 1985 vµ b¶n ®å ®Þa chÝnh lËp n¨m 1996 chứ thực tÕ ranh gií i ®Êt trªn gia ®×nh «ng N vµ cô cè H3 (mÑ ®Î «ng G) ®· sử dông æn ®Þnh trªn 40 n¨m kh«ng cã tranh chÊp. §iÒu ®ã phï hîp víi ý kiÕn cña UBND huyÖn K x¸c ®Þnh thêi kú lËp b¶n ®å x· H n¨m 1985 duyÖt ngµy 20/11/1986 vµ b¶n ®å §Þa chÝnh x· H lËp n¨m 1996, duyÖt n¨m 1997 lµm c¬ së cÊp giÊy chứng nhËn QSD§ cho c¸c hé gia ®×nh trong ®ã cã ®Êt cña gia ®×nh «ng G (cÊp tªn «ng H2) mèc chØ giíi ® ưêng 481D (®ưêng Quy HËu - §ß 10) kh«ng cã sù thay ®æi, ®o c¶ ®ưêng lµ 9 m. ChÝnh v× vËy khi ®o ®¹c lËp b¶n ®ß n¨m 2012, mèc chØ giíi ® ưêng 481D lóc nµy ®o c¶ ® ưêng lµ 12m, t¨ng lªn 3m so víi trưíc ®©y v× vËy ®Êt cña gia ®×nh «ng G míi bÞ gi¶m xuèng.
[5] ViÖc «ng G cho r»ng chÝnh quyÒn x· H x¸c ®Þnh mèc giíi ®Êt cña gia ®×nh «ng víi phÇn lưu kh«ng ® ưêng 481D kh«ng ®óng khiÕn ®Êt gia ®× nh «ng ® ưîc ®o réng ra phÝa ®ưêng 2,2m kÓ tõ mÐp nhµ (thực tÕ lµ 1,8m tÝnh từ tưêng nhµ ra vµ nÕu tÝnh từ mÐp « v¨ng ra lµ 1,3m) , vưît h¬n so víi thực tÕ ®o n¨m 2012 lµ 11,25m v× theo kÕt qu¶ thÈm ®Þnh t¹i chç diÖn tÝch ®Êt cña gia ®×nh «ng lµ 99,05m2 t¨ng h¬n sè ®o cña Trung t©m ®o ®¹c n¨m 2012, ®ång thêi c¶ kÕt qu¶ thÈm ®Þnh t¹i chç vµ kÕt qu¶ ®o ®¹c cña Trung t©m ®o ®¹c n¨ m 2012 th× ranh giíi gi÷ hai thửa ®Êt ®· thay ®æi h×nh d¹ng v× trưíc ®©y theo b¶n ®å 299 vµ b¶n ®å ®Þa chÝnh lËp n¨m 1996 th× ranh giíi giữa nhµ «ng vµ nhµ «ng T víi nhµ «ng N lµ mét ®ưêng th¼ng, nhưng ®Õn nay l¹i lµ ® ưêng gÊp khóc. Tuyn hiªn tr×nh bµy trªn cña «ng G kh«ng cã c¬ së v× theo quy ho¹ch khi x©y dựng b¶n ®å 299 n¨m 1985 vµ b¶n ®å ®Þa chÝnh n¨m 1996 th× ®ưêng 481D ®o c¶ ®ưêng chØ cã 9 m, cßn theo quy ho¹c h khi lËp b¶n ®å n¨m 2012 th× ® ưêng 481D ®o c¶ ® ưêng lµ 12m, trong khi UBND x· H x¸c ®Þnh mèc ®o

## Page 5

5 hiÖn tr¹ng ®Êt cña gia ®×nh «ng G ®· lÊy theo quy ho¹ch míi cña b¶n ®å lËp n¨m 2012, tức lµ phÇn diÖn tÝch 1 1,25m2 tÝnh t ừ tưêng nhµ «ng G ®Õn mèc chØ giíi ®ưêng vÉn thuéc ®Êt gia ®×nh «ng G ®ang ®ưîc quyÒn sử dông, ngoµi ra do viÖc më réng ®ưêng từ 9m cña b¶n ®å cò lªn 12m theo quy ho¹ch míi cña b¶n ®å n¨m 2012 ®· chiÕm vµo mét phÇn ®Êt cña gia ®×nh «ng G . §èi víi h×nh thÓ ranh giíi ®Êt, tuy cã thay ®æi tõ ®ưêng th¼ng thµnh ®ưêng gÊp khóc, nhưng thực tÕ ranh giíi giữa ®Êt gia ®×nh «ng G víi ®Êt «ng N vÉn lµ mét ® ưêng th¼ng, cßn ®Êt cña gia ®×nh «ng N víi ®Êt gia ®×nh «ng T trưíc ®©y lµ ® ưêng th¼ng cïng vÞ trÝ ranh giíi ®Êt gia ®×nh «ng G, nay lµ ® ưêng gÊp khóc nhưng kh«ng ¶nh h ưëng ®Õn gia ®×nh «ng G mµ lµ sự tháa thuËn sử dông ®Êt giữa «ng N vµ «ng T (v× giữa hä cßn cã quan hÖ gia ®×nh).
¤ng G tr×nh bµy, trưíc ®©y gia ®×nh «ng N ë nhê nhµ quay hưíng ®«ng phÝa sau ®Êt cô Tr­¬ng K lµ bè vî «ng N, do kh«ng cã lèi ®i ra ®ưêng nªn mưîn ®Êt phÝa sau cña gia ®×nh «ng lµm lèi ®i ra ®ưêng nhưng «ng kh«ng ®ưa ra ®ưîc chứng cứ vÒ viÖc gia ®×nh «ng N mưîn ®Êt cña gia ®×nh «ng v× vËy tr×nh bµy trªn cña «ng G kh«ng cã c¬ së ®Ó chÊp nhËn.
[6] Víinh ững ph©n tÝch như ®· nªu trªn cã thÓ kÕt luËn, gia ®×nh «ng N kh«ng lÊn chiÕm ®Êt cña gia ®×nh «ng G, ®o ®ã «ng G yªu cÇu buéc gia ®×nh «ng N ph¶i tr¶ l¹i cho gia ®×nh «ng 12,9m2 ®Êt s¸t phÝa b¾c r·nh tho¸t nưíc lµ ranh giíi cña hai gia ®×nh ®· sử dông æn ®Þnh trªn 30 n¨m nay lµ kh«ng cã c¨n cứ v× vËy kh«ng ®ưîc chÊp nhËn.
[7] VÒ ¸n phÝ: Do yªu cÇu cña «ng G kh«ng ®ưîc chÊp nhËn nªn ph¶i nép ¸n phÝ theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt, «ng N bµ T kh«ng ph¶i chÞu ¸n phÝ. Tuy nhiªn c¨n cứ theo ®iÓm ® kho¶n 1 §iÒu 12 NghÞ quyÕt 326/2016/UBTVQH14 cña ñy ban Thưêng vô Quèc Héi quy ®Þnh vÒnh ững trưêng hîp ® ưîc miÔn ¸n phÝ Toµ ¸n vµ §iÒu 2 LuËt ngưêi cao tuæi sè 39/2009/QH12 th× «ng G lµ ngưêi trªn 60 tuæi v× vËy thuéc diÖn ®ưîc miÔn tiÒn ¸n phÝ, do ®ã «ng G ®ưîc hoµn l¹i sè tiÒn 837.000® t¹m ứng ¸n phÝ ®· nép theo biªn lai sè 0002733 ngµy 26/10/2017 cña Chi côc Thi hµnh ¸n d©n sự huyÖn K.
 [8] Xử lý tiÒn thÈm ®Þnh gi¸ tµi s¶n: tæng sè tiÒn chi phÝ thÈm ®Þnh gi¸ tµi s¶n lµ 7.000.000® «ng G ®· nép, do yªu cÇu khëi kiÖn cña «ng G kh«ng ®ưîc chÊp nhËn v× vËy «ng G ph¶i chÞu toµn bé tiÒn lÖ phÝ thÈm ®Þnh gi¸ tµi s¶n ®· nép.
V× c¸c lÏ trªn;

quyÕt ®Þnh:

- ¸p dông kho¶n 1 §iÒu 203 LuËt ®Êt ®ai; c¸c §iÒu 163, 164, 175 Bé luËt d©n sù.
- C¨n cứ §iÒu 144, §iÒu 147; §iÒu 227; §iÒu 228 vµ §iÒu 244 Bé luËt tè tông d©n sự; ®iÓm ® kho¶n 1 §iÒu 12 NghÞ quyÕt 326/2016/UBTVQH14 cña ñy ban Thưêng vô Quèc Héi quy ®Þnh vÒ ¸n phÝ Toµ ¸n.

## Page 6

6 ChÊp nhËn yªu cÇu thay ®æi yªu cÇu khëi kiÖn cña «ng Trư¬ng V¨n G từ viÖc yªu cÇu ®ßi l¹i diÖn tÝch ®Êt bÞ lÊn chiÕm 33,5m2 thµnh yªu cÇu khëi kiÖn ®ßi l¹i diÖn tÝch 12,9m2.
B¸c yªu cÇu ®ßi quyÒn sử dông 12,9m2 ®Êt do bÞ lÊn chiÕm cña «ng Trư¬ng V¨n G ®èi víi vî chång «ng TrÇn §¹i N bµ TrÇn ThÞ T. Giữ nguyªn hiÖn tr¹ng sử dông ®Êt cña hai gia ®×nh (cã s¬ ®å kÌm theo).
¸n phÝ d©n s ự s¬ thÈm «ng Trư¬ng V¨n G kh«ng ph¶i nép ®ưîc hoµn l¹i sè tiÒn 837.000® t¹m ứng ¸n phÝ ®· nép theo biªn lai sè 0002733 ngµy 26/10/2017 cña Chi côc thi hµnh ¸n d©n sự huyÖn K.
TiÒn lÖ phÝ thÈm ®Þnh gi¸ tµi s¶n 7.000.000® «ng Tr ư¬ng V¨n G ph¶i chÞu toµn bé (®· nép xong).
Trưêng hîp b¶n ¸n ®ưîc thực hiÖn theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 2 LuËt Thi hµnh ¸n d©n sự th× c¸c ®ư¬ng sự cã quyÒn tháa thuËn thi hµnh ¸n, quyÒn yªu cÇu thi hµnh ¸n, tự nguyÖn thi hµnh ¸n hoÆc bÞ cưìng chÕ thi hµnh ¸n theo quy ®Þnh t¹i c¸c §iÒu 6,7 vµ 9 LuËt Thi hµnh ¸n d©n sự; Thêi hiÖu thi hµnh ¸n ® ưîc thực hiÖn theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 30 LuËt Thi hµnh ¸n d©n sự.
¸n xử s¬ thÈm c«ng khai, c¸c ®ư¬ng s ự cã quyÒn kh¸ng c¸o trong h¹n 15 ngµy kÓ từ ngµy tuyªn ¸n; Riªng «ng N cã quyÒn kh¸ng c¸o trong h¹n 15 ngµy kể từ ngµy nhËn ®ưîc b¶n ¸n hoÆc niªm yÕt.

 N¬i nhËn :
- TAND tØnh Ninh B×nh;
- VKSND huyÖn K;
- Chi côc THADS huyÖn K;
- UBND H;
- C¸c ®ư¬ng sự;
- Lưu hå s¬.

TM. Héi ®ång xÐt xỬ ThÈm ph¸n - Chñ to¹ phiªn toµ (Đã ký)
 NguyÔn Hữu M¹nh