Bản án số: 145/2023/DS-ST
Ngân hàng TMCP C khởi kiện ông Trương Thế Uy Ph
Số: 145
Ngày: 11/08/2023
Tòa án xét xử: TAND TP. Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ngân hàng TMCP C khởi kiện ông Trương Thế Uy Ph

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ BUÔN MA THUỘT TỈNH ĐẮK LẮK Bản án số: 145/2023/DS-ST Ngày: 11/8/2023 V/v “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc



NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ BUÔN MA THUỘT, TỈNH ĐẮK LẮK
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Hồng Thanh.
Các Hội thẩm nhân dân: Ông Nguyễn Tiến D ng v à Trần Thị Liên.
- Thư ký phiên tòa: Bà Bùi Thị Sim – Thư ký Tòa án nhân dân Th nh phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Buôn Ma Thuột tham gia phiên tòa: Bà V Thị Phương Thảo - Kiểm sát viên.
Ngày 11 tháng 8 năm 2023, tại phòng xử án B trụ sở Tòa án nhân dân thành phố Buôn Ma Thuột mở phiên tòa xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số:
404/2022/TLST-DS ngày 07 tháng 10 năm 2022 về “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 164/2023/QĐXXST-DS ngày 07/7/2023 giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP C. Địa chỉ: Số 108 t, quận H, th nh phố H.
Người đại diện theo ủy quyền khởi kiện v tham gia tố tụng: Ông Phan Trung H – chức vụ: Phó Giám đốc Ngânh ng thương mại cổ phần C – chi nhánh Đ.
Địa chỉ: Số 35 đường N, thành phố B, tỉnh Đ (có đơn xin xét xử vắng mặt).
- Bị đơn: Ông Trương Thế Uy Ph, sinh năm 1993. Địa chỉ: Số 308/28 T, phường T, th nh phố B, tỉnh Đ (vắng mặt).
NỘI DUNG VỤ ÁN:
* Theo đơn khởi kiệ n, bản tự khai nguyên đơn Ngân hàng thƣơng mại Cổ phần Công thƣơng Việt Nam trình bày nhƣ sau:
Ngày 18/5/2016, ông Trương Thế Uy Ph ( ị đơn) và Ngân hàng TMCP c – Chi nhánh Đ – phòng giao dịch L (nguyên đơn) có ký kết hợp đồng thế chấp tín dụng số 16.53.0040/2016-HĐTD/NHCT502, theo đó nguyên đơn cho ị đơn vay số tiền 300.000.000 đồng, thời hạn vay 60 tháng; kỳ hạn chia th nh 05 kỳ cụ thể

## Page 2

2 ngày 15/5/2017 trả 60.000.000 đồng, ngày 15/5/2018 trả 60.000.000 đồng, ngày 15/5/2019 trả 60.000.000 đồng , ngày 15/5/2020 trả 60.000.000 đồng , ngày 15/5/2021 trả 60.000.000 đồng; mục đích vay: Đầu tư, chăm sóc c phê; lãi suất:
Thả nổi, Lãi suất cho vay ằng lãi suất huy động tiết kiệm 12 tháng trả lãi sau VNĐ + iên độ 5%/năm. Lãi suất tại thời điểm vay vốn áp dụng chương trình ưu đãi lãi suất, lãi suất ưu đãi 8,0%/năm. Kỳ hạn trả lãi: 01 tháng/lần, v ong y 25 hàng tháng.
Khi vay ị đơn có ký kết hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 16.53.0040/HĐTC ngy 16/5/2016 đối với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) số: K202554, thửa đất số: 9476, Tờ ản đồ số 37, Diện tích: 11030 m2, do UBND huyện Krông Ana cấp ngy 27/6/2000 cho Suôn Byã, địa chỉ thửa đất tại xã Ea B hôk, huyện Krông Ana (nay l huyện Cư Kuin), tỉnh Đắk Lắk; đến ngày 10/5/2016 được chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Cư Kuin chỉnh lý iến động cho ị đơn.
Bị đơn ị chuyển nợ quá hạn từng y 15/5/2017, nhưng đến nay ị đơn vẫn không thanh toán hết nợ gốc, lãi cho nguyên đơn vì vậy nguyên đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án uộc ị đơn phải trả nợ gốc 290.000.000 đồng; Tổng lãi trong hạn: 185.386.111 đồng; Lãi phạt: 62.259.722 đồng (tính đến ngy 11/8/2023) v ị đơn còn phải tiếp tục tính lãi phát sinh theo hợp đồng kể từ saung y xét xử cho đến khi trả hết nợ. Trường hợp ị đơn không trả nợ sẽ xử lýt i sản thế chấp theo quy định pháp luật.
Về chi phí tố tụng: Đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định pháp luật.
* Bị đơn đã được Tòa án tống đạt các văn ản tố tụng theo quy định pháp luật nhưng vẫn vắng mặt nên không ghi nhận được quan điểm, ý kiến đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
* Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Buôn Ma Thuột phát biểu ý kiến nhƣ sau:
Về thủ tục tố tụng: Quá trình điều tra, thu thập chứng cứ của vụ án từ khi thụ lý đến khi có Quyết định đưa vụ án ra xét xử, Thẩm phán đã giải quyết đúng trình tự của Bộ luật Tố tụng dân sự (BLTTDS). Tại phiên to Hội đồng xét xử (HĐXX), Thư ký phiên tòa v đương sự có mặt đã chấp h nh tốt các quy định của pháp luật. Đối với ị đơn vắng mặt trong quá trình tố tụng nên HĐXX áp dụng quy định tại các điều 227, 228 BLTTDS để giải quyết vụ án l đúng quy định pháp luật.
Về nội dung: Căn cứ các điều 643, 466, 468 BLDS 2015; Đề nghị HĐXX, chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, uộc ị đơn phải trả cho nguyên đơn tính đến thời điểm xét xửng y 11/8/2023 ị đơn còn nợ gốc 290.000.000 đồng; Tổng lãi trong hạn: 185.386.111 đồng; Lãi phạt: 62.259.722 đồng v tiếp tục tính lãi phát sinh theo hợp đồng kể từ saung y xét xử cho đến khi trả hết nợ.
Trường hợp ị đơn không trả nợ sẽ xử lýt i sản thế chấp theo quy định pháp luật.

## Page 3

3 NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các t i liệu đã có trong hồ sơ vụ án, lời trình y và tranh luận của đương sự tại phiên to , HĐXX nhận định:
[1] Về thẩm quyền v quan hệ tranh chấp: Đây l vụ án “Tranh chấp hợp đồng tín dụng ” thuộc thẩm quyền giải quyết của To án nhân dân th nh phố Buôn Ma Thuột theo quy định tại các điều 26, 35, 39 BLTTDS.
 [2] Về trình tự thủ tục: Qua xác minh tại chính quyền địa phường được iết, ị đơn không còn sinh sống tại địa phương v hiện nay đi đâu l m gì địa phương không iết vì vậy, Tòa án căn cứ v o địa chỉ đăng ký thường trú của ị đơn c ng l địa chỉ được xác lập trong hợp đồng để thông áo tìm kiếm người vắng mặt nơi cư trú trên các phương tiện thông tin đại chúng, cụ thể tại các số áo 60, 61, 62 của áo Tiền Phong năm 2023 v Đ i tiếng nói Việt Nam v o các ngy 28/02/2023, 01/3/2023, 02/3/2023; Nhưng hết thời hạn thông áo ị đơn vẫn không có mặt tham gia tố tụng, nên HĐXX áp dụng các điều 227, 228 BLTTDS để xét xử vụ án theo quy định pháp luật.
 [3] Về kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ: Bị đơn không có mặt tại địa phương nên nguyên đơn không giao nhận được các t i liệu khởi kiện theo quy định pháp luật. Quá trình tố tụng đương sự có mặt đã thực hiện đầy đủ đúng theo quy định pháp luật v tại phiên tòa không cung cấp chứng cứ gì thêm. Do đó HĐXX sẽ xem xét các t i liệu chứng cứ do Tòa án thu thập v đương sự giao nộp có lưu trong hồ sơ vụ án.
[4] Về nội dung: Ngày 18/5/2016, nguyên đơn v ị đơn ký kết hợp đồng tín dụng số 16.53.0040/2016-HĐTD/NHCT502, theo đó nguyên đơn cho ị đơn vay số tiền 300.000.000 đồng, thời hạn vay 60 tháng v chia th nh 05 kỳ liên tiếp trên cơ sở mỗi kỳ hạn 12 tháng, nhưng quá thời hạn các kỳ trả nợm ị đơn vẫn không trả hết nợ gốc v nợ lãi cho nguyên đơn, vì vậy nguyên đơn khởi kiện l có căn cứ.
[4.1] Xét hợp đồng tín dụng ng y18/5/2016 v giấy nhận nợ số 01 với số tiền 300.000.000đồng giữa ị đơn v nguyên đơn l tự nguyện v phù hợp quy định pháp luật, theo đó các ên đã thống nhất số tiền vay, mục đích vay, thời hạn trả nợ 60 tháng chia th nh 05 kỳ, kỳ đầu tiên l ngy 15/5/2017, kỳ cuối cùng ngy 19/5/2021. Nhưng ngay từ kỳ đầu tiên ị đơn đã vi phạm ngha vụ trả nợ, cụ thể mới trả cho nguyên đơn 10.000.000đồng tiền gốc v 18.133.333đồng tiền lãi; số tiền gốc còn lại 290.000.000đồng v lãi phát sinh theo hợp đồng đến nay ị đơn vẫn không trả mặc dù nguyên đơn đã đôn đốc. Do ị đơn vắng mặt nên không trình bày được quan điểm, ý kiến đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn nên không có căn cứ xem xét m cần chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về số tiền nợ gốc l phù hợp.
[4.2] Về hợp đồng thế chấp: Đối với GCNQSDĐ số: K202554, thửa đất số:
9476, tờ ản đồ số 37, diện tích: 11030 m2 do UBND huyện Krông Ana cấp ngy

## Page 4

4 27/6/2000 cho hộ ông Suôn Byã đến ngy 10/5/2016 được chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Cư Kuin chỉnh lý iến động cho ị đơn (nguồn gốc nhận chuyển nhượng); Địa chỉ thửa đất: xã Ea Bhôk, huyện huyện Cư Kuin, tỉnh Đắk Lắk; ngày 16/5/2016 ị đơn ký hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 16.53.0040/HĐTC đối với thửa đất nêu trên tại Văn phòng công chứng Đắk Lắk cho nguyên đơn để đảm ảo ngha vụ cho khoản vay tại hợp đồng tín dụng số 16.53.0040/2016-HĐTD/NHCT502 l phù hợp với quy định pháp luật.
Căn cứ iên ản xem xét thẩm định tại chỗng y 28/12/2022 (BL57) xác định trên thửa đất 9476, tờ ản đồ số 37, diện tích: 11030 m2 tại xã Ea Bhôk, huyện Cư Kuin, tỉnh Đắk Lắk có 02 căn nh xây gạch, mái lợp tôn nhưng đóng cửa, không có người quản lý (về nh xây dựng trên đất UBND xã không nhận được hồ sơ cấp phép xây dựng).
[4.3] Về lãi suất: Nguyên đơn yêu cầu ị đơn trả tiền lãi trong hạn l 185.386.111 đồng; lãi phạt l 62.259.722 đồng. HĐXX xét thấy, theo hợp đồng các ên thỏa thuận lãi suất thả nổi; lãi suất cho vay ằng lãi suất huy động tiết kiệm 12 tháng trả lãi sau VNĐ + iên độ 5%/năm. Lãi suất tại thời điểm vay vốn áp dụng chương trình ưu đãi lãi suất, lãi suất ưu đãi 8,0%/năm. Kỳ hạn lãi: trả 01 tháng/lần, v ong y 25 h ng tháng l phù hợp với quy định pháp luật Dân sự c ng như Luật tổ chức tín dụng, ị đơn vắng mặt không có lời khaic ng như cung cấp chứng cứ về việc đã trả lãi, vì vậy cần chấp nhận việc nguyên đơn xác định ị đơn đã trả lãi trong hạn l 18.133.333đồng; số tiền lãi còn nợ trong hạn chưa trả l 185.386.111 đồng, lãi phạt: 62.259.722 đồng (kể từng y 15/5/2019 đến thời điểm xét xử).
Như vậy, đủ căn cứ xác định yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn l có căn cứ v cần uộc ị đơn phải trả cho nguyên đơn tổng cộng số tiền 537.645.833 đồng, (trong đó gốc 290.000.000 đồng; lãi trong hạn 185.386.111 đồng; lãi phạt 62.259.722 đồng); v tiếp tục tính lãi phát sinh theo hợp đồng kể từng y 12/8/2023 cho đến khi ị đơn trả hết nợ. Trường hợp ị đơn không thực hiện đầy đủ ngha vụ trả nợ cho nguyên đơn thì xử lýt i sản theo hợp đồng thế chấp số:
16.53.0040/HĐTC ngày 16/5/2016 để thu hồi nợ.
[5] Về chi phí tố tụng: Do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận nên ị đơn phải chịu 2.425.000 đồng chi phí thông áo tìm kiếm người vắng mặt nơi cư trú và 3.000.000 đồng chi phí xem xét thẩm định tại chỗ. Nguyên đơn được nhận lại số tiền trên sau khi thu được của ị đơn.
 [6] Về án phí: Bị đơn phải chịu án phí DSST l 25.505.800 đồng. Nguyên đơn được nhận lại số tiền tạm ứng án phí đã nộp l 11.181.000 đồng.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Về điều luật áp dụng:

## Page 5

5 Căn cứ các điều 26, 35, 39, 147, 157, 161, 165, 203, 227, 228, 266 Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ các điều 463, 466, 468, 470 Bộ luật dân sự;
Căn cứ Luật các tổ chức tín dụng;
Căn cứ Nghị quyết số: 326/2016/NQ-UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý v sử dụng án phí v lệ phí Tòa án.
Về nội dung:
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Ngânh ng Thương mại cổ phần C.
- Buộc ị đơn ông Trương Thế Uy Ph có ngha vụ trả cho nguyên đơn Ngân h ng Thương mại cổ phần C tổng số tiền 537.645.833 đồng trong đó lãi trong hạn 185.386.111 đồng; Lãi phạt 62.259.722 đồng (tính đến ngy 11/8/2023).
- Tiếp tục tính lãi phát sinh theo hợp đồng tín dụng số 16.53.0040/2016- HĐTD/NHCT502 kể từng y 12/8/2023 đến khi ị đơn ông Trương Thế Uy Ph trả hết nợ.
- Trường hợp ị đơn ông Trương Thế Uy Ph không thanh toán được các khoản nợ thì xử lý ton ộ t i sản theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 16.53.0040/HĐTC ngày 18/5/2016 để thu hồi nợ.
2. Về chi phí tố tụng:
Bị đơn ông Trương Thế Uy Ph phải chịu 2.425.000 đồng chi phí thông báo tìm kiếm người vắng mặt nơi cư trú v 3.000.000 đồng chi phí xem xét thẩm định tại chỗ. Nguyên đơn Ngânh ng Thương mại cổ phần C được nhận lại số tiền trên sau khi thu được của ị đơn.
3. Về án phí:
Bị đơn ông Trương Thế Uy Ph phải chịu 25.505.800 đồng án phí dân sự sơ thẩm.
Trả lại cho nguyên đơn Ngânh ng Thương mại cổ phần C số tiền 11.181.000 đồng tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm đã nộp tại Chi cục Thi h nhán dân sự th nh phố B theo iên lai thu số AA/2021/0019955 ngày 26/7/2022.
Trong trư ờng hợp bản án, quyết định được thi hành án theo quy định tại Điều 2 Luật THADS thì người được thi hành án, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, Điều 7 và Điều 9 Luật THADS; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật THADS.

## Page 6

6 Đương sự vắng mặt được quyền kháng cáo ản án trong thời hạn 15 ngy kể từng y nhận hoặc ản án được niêm yết hợp lệ.
Nơi nhận:
- TAND tỉnh Đắk Lắk;
- VKSND TP. Buôn Ma Thuột;
-CCTHADS TP. Buôn Ma Thuột;
- Đương sự;
- Lưu: VT, hồ sơ vụ án.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA




Nguyễn Thị Hồng Thanh

## Page 7

7