tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Số: 3446
Ngày: 05/09/2023
Tòa án xét xử: Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Thông tin vụ việc: tranh chấp hợp đồng vay tài sản

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – H phúc Số: 3446/2023/QĐST-DS Thành phố Thủ Đức, ngày 05 tháng 9 năm 2023

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ Điều 212 và Điều 213 Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ Luật thi hành án dân sự năm 2008, đã được sửa đổi, bổ sung năm 2014;
Căn cứ Luật phí và lệ phí năm 2015;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 25 tháng 8 năm 2023, các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 903/2023/TLST-DS ngày 09 tháng 9 năm 2023 về việc: “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản”.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, k ể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Ngân hàng thương mại cổ phần SGTT Trụ sở: số A Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường B, Quận C, Thành phố Hồ Chí Minh;
Đại diện theo ủy quyền: Bà Vũ Nguyễn Ngọc T theo văn bản ủy quyền ngày 10/5/2023; Địa chỉ: A Võ Văn Ngân, phường B, thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.
Bị đơn:
- Ông Lưu Văn P, sinh năm 1973
- Bà Ngô Thị Kiều H, sinh năm 1973 Cùng địa chỉ: A Tô Ngọc Vân, khu phố B, phường C, thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
- Ông Lưu Văn P và bà Ngô Thị Kiều H có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng thương mại cổ phần SGTT toàn bộ số nợ gốc và lãi vay theo các Hợp đồng tín dụng đã ký tính đến ngày 25/8/2023 là: 6.079.667.204 đồng. Bao gồm khoản vay thế chấp: 5.851.691.329 đồng, trong đó: Nợ gốc: 5.444.681.000 đồng; Nợ lãi trong hạn:
246.035.746 đồng và lãi quá hạn: 153.386.710 đồng, lãi phạt 7.587.873 đồng. Khoản

## Page 2

vay thẻ 227.975.876 đồng, gồm nợ gốc 218.069.415 đồng, nợ lãi 9.906.461 đồng.
Việc thanh toán chậm nhất vào ngày 26/02/2024.
- Trong thời gian chưa thanh toán nợ, khoản vay vẫn phải chịu lãi suất quá hạn, lãi phạt theo quy định tại các hợp đồng tín dụng đã ký kết cho đến khi thanh toán hết nợ.
- Khi Bản án/Quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật, ông Lưu Văn P và bà Ngô Thị Kiều H vẫn không thực hiện nghĩa vụ trả nợ theo hợp đồng tín dụng đã ký thì Ngân hàng thương mại cổ phần SGTT được quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án có thẩm quyền xử lý tài sản bảo đảm theo các hợp đồng thế chấp tài sản.
- Nếu sau khi xử lý tài sản thế chấp mà vẫn không đủ trả nợ, Ngân hàng thương mại cổ phần SGTT có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án tiếp tục kê biên phát mãi các tài sản khác của Lưu Văn P và bà Ngô Thị Kiều H đến khi thanh toán hết nợ.
Trường hợp Lưu Văn P và bà Ngô Thị Kiều H trả đủ tiền vốn và lãi theo hợp đồng thì Ngân hàng thương mại cổ phần SGTT có trách nhiệm hoàn trả toàn bộ giấy tờ đất và tiến hành thủ tục tất toán giải chấp cho ông Lưu Văn P và bà Ngô Thị Kiều H.
3. n phí dân sự sơ thẩm và chi phí tố tụng: Ông Lưu Văn P và bà Ngô Thị Kiều H phải chịu 57.039.834 đồng và có trách nhiệm hoàn lại cho Ngân hàng thương mại cổ phần SGTT số tiền 10.000.000 đồng tiền tạm ứng chi phí xem xét thẩm định tài sản. Hoàn lại cho Ngân hàng thương mại cổ phần SGTT số tiền đã nộp 56.929.154 đồng theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí tòa án số 0003773 ngày 07/6/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.
4. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
“Trường hợp bản án, quy ết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Lu ật Thi hành án dân s ự năm 2008 (sửa đổi bổ sung năm 2014) thì ngư ời được thi hành án, người phải thi hành án có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7, 7a, 7b và 9 Lu ật Thi hành án dân s ự năm 2008 (s ửa đổi bổ sung năm 2014);
thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự năm 2008 (sửa đổi bổ sung năm 2014)”.

Nơi nhận:
- Các đương sự;
- VKS nhân dân TP. Thủ Đức;
- Tòa án nhân dân TP. Hồ Chí Minh;
- Chi cục THA DS TP. Thủ Đức;
- Lưu hồ sơ, VP.
THẨM PHÁN





Đinh Khắc Hưng

## Page 3

Hướng dẫn sử dụng mẫu số 38-DS:
(1) Ghi tên Tòa án nhân dân ra quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự; nếu là Tòa án nhân dân cấp huyện, thì cần ghi rõ Tòa án nhân dân huyện nào thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nào (ví dụ: Tòa án nhân dân huyện X, tỉnh H), nếu là Tòa án nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, thì ghi rõ Tòa án nhân dân tỉnh (thành phố) đó (ví dụ: Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội).
(2) Ô thứ nhất ghi số, ô thứ hai ghi năm ra quyết định (ví dụ: Số: 02/2017/QĐST-KDTM).
(3) Ghi số ký hiệu và ngày, tháng, năm thụ lý vụ án (ví dụ: Số 50/2017/TLST-KDTM).
(4) Ghi họ tên, tư cách đương sự trong vụ án, địa chỉ nơi cư trú và nơi làm việc của các đương sự theo thứ tự như hướng dẫn cách ghi trong mẫu bản án sơ thẩm.
(5) Ghi đầy đủ lần lượt các thỏa thuận của các đương sự về từng vấn đề phải giải quyết trong vụ án đã được thể hiện trong biên bản hòa giải thành (kể cả án phí).