Bản án số: 32/2023/HNGĐ-ST
Nguyễn Thị N - Đàm Văn Q - Ly hôn chia tài sản
Số: 32
Ngày: 13/08/2023
Tòa án xét xử: TAND huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dương
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Hôn nhân và gia đình
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về chia tài sản khi ly hôn
Thông tin vụ việc: NGueynx Thị N - Đàm Văn Q - Ly hôn, chia tài sản

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN TỨ KỲ TỈNH HẢI DƢƠNG

Bản án số: 32/2023/HNGĐ-ST Ngày: 13-8-2023 “V/v: Ly hôn, chia tài sản chung vợ chồng khi ly hôn”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN TỨ KỲ, TỈNH HẢI DƢƠNG
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán- Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Xuân Thành Các Hội thẩm nhân dân: Ông Nguyễn Thanh Hải và bà Nguyễn Thị Hồng
- Thư ký phiên tòa: Ông Phạm Văn Hùng - Thƣ ký Tòa án nhân dân huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dƣơng.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dương tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Khánh - Kiểm sát viên.
Ngày 13 tháng 8 năm 2023, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dƣơng xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số 140/2023/TLST-HN&GĐ ngày 17 tháng 5 năm 2023 về việc ly hôn, chi tài sản chung vợ chồng khi ly hôn. Theo Quyết định đƣa vụ án ra xét xử số 28/2023/QĐXXST-HNGĐ ngày 1 1 tháng 7 năm 202 3, Quyết định hoãn phiên tòa, giữa các đƣơng sự:
- Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị N, sinh năm 1975; Nơi cƣ trú: thôn Nghi K, xã Tân K, huyện Tứ K, tỉnh Hải Dƣơng.
- Bị đơn: Ông Đàm Văn Q , sinh năm 1971; Nơi cƣ trú: thôn Nghi K, xã Tân K, huyện Tứ K, tỉnh Hải Dƣơng.
- Ngƣời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của ông Quy ền là: Ông Ninh Văn Lực và bà Phan Thị Bình Minh - Luật sƣ Văn phòng lu ật sƣ Bảo Chánh thuộc Đoàn luật sƣ tỉnh Hải Dƣơng.
Địach ỉ: s ố 309 đƣ ờng Ngô Quy ền, phƣ ờng Tân Bình, thành phố Hải Dƣơng, tỉnh Hải Dƣơng.
(Tại phiên tòa có mặt bà Nga, ông Quyền, ông Lực, bà Minh)
NỘI DUNG VỤ ÁN:
- Theo đơn khởi kiện, biên bản lấy lời khai và các tài liệu khác có tại hồ sơ, nguyên đơn bà Nguyễn ThịN trình bày:
Bà Nguyễn ThịN và ông Đàm Văn Q đƣợc tự do tìm hi ểu, tự nguyện kết hôn, có đăng ký kết hôn tại UBND xã Tân K ỳ, huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dƣơng

## Page 2

vào ngày 23/11/1993. Sau khi kết hôn, vợ chồng sống cùng bố mẹ ông Quyền tại thôn Nghi K, xã Tân K, huyện Tứ K, tỉnh Hải Dƣơng một thời gian thì đƣợc mẹ đẻ bà cho đất nên vợ chồng đã chuyển sang đất của mẹ đẻ bà cho ở cùng thôn để ở. Vợ chồng chung sống hạnh phúc đƣ ợc một thời gian dài thì phát sinh mâu thuẫn, nguyên nhân mâu thu ẫn do bất đồng quan đi ểm sống, ông Quyền không tôn trọng bà và những ngƣời bên phía gia đình bà, từ năm 2019 đến nay ông Quyền không quan tâm vợ con, không để ý đến công việc gia đình chỉ suốt ngày tụ tập rƣ ợu chè, một mình bà phải chăm lo cho gia đình. Mặc dù bà Nga đã nhiều lần khuyên bảo nhƣng ông Quyền không có sự thay đổi dẫn đến vợ chồng không ai quan tâm ai, không ai hỏi thăm ai. Đến nay, bà Nga nhận thấy tình cảm vợ chồng giữa bà và ông Quyền không còn nên có đơn khởi kiện đề nghị Tòa án giải quyết cho bà đƣợc ly hôn ông Quyền.
- Về con chung: trong thời kỳ hôn nhân vợ chồng có 02 con chung là Đàm Thị Vân A, sinh năm 1994 và Đàm Thị Quỳnh A, sinh năm 2001, hi ện các con chung đều đã trƣ ởng thành và lập gia đình nên bà không yêuc ầu xem xét giải quyết.
- Về tài sản chung vợ chồng: Trong thời kỳ hôn nhân vợ chồng có các tài sản chung nhƣ sau:
1. Thửa đất số 529, tờ bản đồ số 20 diện tích 308 m2 địa chỉ thôn Nghi K, xã Tân K, huy ện T ứ K, tỉnh Hải Dƣơng đƣ ợc UBND huy ện T ứ Kỳ cấp gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên Đàm Văn Q và Nguyễn ThịN trên đất có một số công trình và cây cối trên đất.
2. Thửa đất số 24, tờ bản đồ số 4, diện tích 134 m2 địa chỉ thôn Nghi K, xã Tân K, huyện Tứ K, tỉnh Hải Dƣơng đƣợc UBND huyện Tứ Kỳ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên Đàm Văn Q và Nguyễn ThịN trên đất có một ngôi nhà 02 tầngvà một số công trình khác.
Khi ly hôn bà Nga có nguyện vọng đƣ ợc sử dụng thửa đất s ố 24 và các công trình xây dựng trên đất vì thửa đất này có ngu ồn gốc của mẹ đẻ bà trƣớc đây cho vợ chồng, bên cạnh đó thửa đất này giáp với thửa đất mẹ bà đang ở nên bà muốn ở tại thửa đất này để ở cùng. Một nguyên nhân khác nữa đó là giữa ông Quyền và mẹ đẻ bà có mâu thuẫn với nhau nhiều năm nay, mặc dù ở cạnh nhau nhƣng không ai nói chuyện với ai và thƣờng xuyên xảy ra cãi nhau.
- Về công nợ: Trong thời kỳ hôn nhân vợ chồng không vay nợ ai và không cho ai vay nợ nên không yêu cầu tòa án giải quyết.
- Tại biên bản lấy lời khai, biên bản hòa giải và các tài liệu khác có trong hồ sơ, bị đơn ông Đàm Văn Q trình bày:
- Về quan hệ hôn nhân: ông xác định lời trình bàyc ủa bà Nga v ề điều kiện kết hôn là đúng. Sau khi kết hôn vợ chồng chung sống hạnh phúc đƣợc 12

## Page 3

năm, đến năm 2005 bà Nga đi Đài Lao đ ộng, năm 2009 v ề nƣớc vợ chồng bắt đầu phát sinh mâu thu ẫn, nguyên nhân do bất đồng quan điểm, vợ chồng không có sự tin tƣởng nhau. Năm 2010 bà Nga ti ếp tục đi lao động tại Macao, trong thời gian bà Nga đi nƣ ớc ngoài ông và bà Nga không ai quan tâm đến ai, không ai hỏi thăm, không liên quan đến nhau về tài chính. Tháng 5/2023 bà Nga v ề nƣớc vợ chồng cũng không gặp nhau và bà Nga cũng không về nhà mà ở nhà mẹ đẻ cạnh ngôi nhà hiện ông đang ở. Đến nay, ông Quy ền xác định tình cảm vợ chồng với bà Nga không còn nên bà Nga xin ly hôn ông thì ông đồng ý ly hôn.
- Về con chung: ông Quyền xác nhận lời trình bày của bà Nga về số lƣợng con chung, h ọ tên, ngày tháng năm sinh của các con chung là đúng. Hi ện các con chung đều đã trƣởng thành nên không yêu cầu giải quyết.
- Về tài sản chung: Ông Quy ền xác nhận lời trình bàyc ủa bà Nga v ề các tài sản chung là đúng. Đối với hai thửa đất nhƣ bà Nga trình bày, khi ly hôn ông Quyền đề nghị chia đôi cả hai thửa, mỗi ngƣời hƣởng 1/2 diện tích của mỗi thửa.
Đối với thửa 529 thì tài sản là các công trình trên đất đã lâu không s ử dụng nên không còn giá tr ị, nếu chia đôi thửa đất mà vào tài sản thì sẽ tháo dỡ, bên phần ai thì ngƣời đó tự tháo dỡ. Đối với thửa thửa 24 ông Quyền đề nghị giao cho ông đƣợc sở hữu, sử dụng phần diện tích đất có nhà, ông sẽ có trách nhi ệm thanh toán trả chênh lệch bằng tiền cho bà Nga vì ông không còn chỗ nào để ở và hiện đang làm cắt tóc tại nhà ở thửa đất số 24 nên ông muốn sử dụng thửa đất số 24 để ở và phục vụ công việc.
- Biên bản xác minh tại UBND xã Tân Kỳ thể hiện: Về thời gian kết hôn, điều kiện kết hôn, con chung nhƣ bà Nga, ông Quyền trình bày là đúng.
Sau khi kết hôn v ợ chồng sinh sống tại thôn Nghi Khê xã Tân K ỳ. Vợ chồng mâu thuẫn nhƣ thế nào địa phƣơng không nắm đƣợc vì chƣa lần nào địa phƣơng nhận đƣợc đơn đề nghị hòa giải mâu thuẫn. Nay bà Nga có đơn đề nghị giải quyết ly hôn, đ ề nghị Tòa án giải quyết theo quy đ ịnh.Về con chung: Hiện cả hai cháu đã trƣởng thành Về tài sản chung: theo địa phƣơng nắm đƣợc bà Nga, ông Quyền có: Thửa đất số 24 tờ bản đồ số 4, diện tích 134m 2 loại đất ao địa chỉ thôn Nghi Khê xã Tân Kỳ huyện Tứ Kỳ đƣợc chủ tịch UBND huyện Tứ Kỳ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên Đàm Văn Q, Nguyễn Thị N, theo diện tích đo đạc hiện trạng diện tích là 173, 7m2 sở dĩ có s ự tăng diện tích nhƣ vậy là do khi bà Nga và ông Quyền làm nhà và các công trình khác trên đất đã lấn chiếm vào hành lang an toàn giao thông của đƣờng thôn (10,9m2) và hành lang giao thông của đƣờng xóm (18,7m 2) ngoài ra còn một phần diện tích tăng lên là do sai s ố trong quá trình đo đạc trong quá trình cấp giấy. Đối với phần diện tích tăng lên do sai số và lấn chiếm vào hành lang giao thông địa phƣơng có quan đi ểm nhƣ

## Page 4

sau: Về diện tích đất tăng do sai số sau này ai là ngƣời sử dụng sẽ liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để làm thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận QSDĐ theo quy định. Đối với phần diện tích lấn vào đất hành lang giao thông địa phƣơng nhất trí và đề nghị tạm giao cho ngƣ ời sử dụng thửa đất này. Sau này địa phƣơng có nhu cầu sử dụng sẽ phải trả lại và tháo dỡ các công trình trên phần đất lấn chiếm này, trƣờng hợp nếu sau này đ ủ điều kiện sẽ xem xét việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất và sử lý phần diện tích đã lấn chiếm trên đất.
Thửa đất số 529 tờ bản đồ số 20 diện tích 308m2 địa chỉ thôn Nghi Khê xã Tân Kỳ , loại đất ở đƣợc cấp GGCNQSDĐ mang tên bàNga, ông Quyền , theo đo đạc diện tích là 312m 2 tăng 4m2 so với GCN là do sai s ố trong quá trình đo đạc cấp GCNQSDĐ. Sau này ai là ngƣ ời sử dụng thì liênh ệ cơ quan có thẩm quyền để đƣợc cấp GCNQSDĐ.
UBND xã đề nghị không đƣa UBND xã vào tham gia với tƣ cách là ngƣời có quyền lợi và nghĩa v ụ liên quan và căn c ứ vào biên bản xác minh tại UBND xã để giải quyết.
Tại phiên tòa.
- Nguyên đơn bà Nguyễn ThịN trình bày: giữ nguyên yêu cầu khởi kiện đề nghị Tòa án công nhận thuận tình ly hôn giữa bà và ông Quyền. Đề nghị giao cho bà đƣợc sở hữu, sử dụng thửa đất số đất số 24, tờ bản đồ số 4, diện tích 134 m2 địa chỉ thôn Nghi K, xã Tân K, huy ện Tứ K, tỉnh Hải Dƣơng và các tài sản trên đất; Giao ông Quyền sở hữu, sử dụng thửa đất số 529, tờ bản đồ số 20 diện tích 308 m2 địa chỉ thôn Nghi K, xã Tân K, huy ện Tứ K, tỉnh Hải Dƣơng. Bà Nga không yêu cầu ông Quyền thanh toán trả giá trị chênh lệch.
- Ngƣời bảo về quyền và lợi ích hợp pháp cho ông Quy ền là bà Phan Thị Bình Minh và ông Ninh Văn Lực trình bày: bà Nga, ông Quyền nhất trí ly hôn nên đề nghị HĐXX công nhận thuận tình ly hôn cho ông bà. V ề tài sản đề nghị HĐXX chia đôi các thửa đất và giao cho ông Quy ền bà Nga mỗi ngƣời đƣợc sở hữu, sử dụng 1/2 diện tích của mỗi thửa, đề nghị HĐXX xem xét việc từ khi bà Nga đi nƣớc ngoài ông Quy ền ở nhà một mình nuôi 02 con trong đó có 01 con còn nhỏ mới 02 tu ổi, đến nay ông Quy ền cùng 01 con gái đang ở trên thửa đất số 24 và con gái ông Quy ền đang bán hàng trên thửa đất này đƣ ợc ông Quy ền hỗ trợ trong việc bán hàng.
- Ông Quyền: Nhất trí với ý kiến với ý kiến của ông Lực và bà Minh, ông đề nghị giao cho ông phần diện tích đất có nhà trên đất tại thửa đất số 24.
- Bà Nga: Trong thời gian bà đi nƣ ớc ngoài vẫng ửi ti ền v ề cho ông Quyền nuôi con, nếu bà không đi nƣớc ngoài thì lấy đâu ra tiền để nuôi con, bên cạnh đó nếu giao thửa đất số 24 cho bà thì bà vẫn để con gái bán hàng trên đất và hỗ trợ con gái.

## Page 5

Đại diện VKSND huy ện Tứ Kỳ tham gia phiên tòa phát bi ểu ý ki ến về việc tuân theo pháp luật tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thƣ ký phiên tòa và của những ngƣời tham gia tố tụng đến trƣớc thời điểm HĐXX nghị án là cơ bản chấp hành đúng quy định của pháp luật. Đại diện VKS đề nghị Hội đồng xét xử: áp dụng các Điều 51, 55, 33, 38, 59 Luật hôn nhân và gia đình ; khoản 1 Điều 28, Điều 147, Điều 217 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Nghị Quyết 326 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thƣờng vụ Quốc hội quy định về án phí, lệ phí Tòa án.
-Về quan hệ hôn nhân: Công nhận thuận tình ly hôn gi ữa bà Nguyễn Thị N và ông Đàm Văn Q;
- Về tài sản chung: bà Nga và ông Quyền cónh ững tài sản chung g ồm:
Thửa đất số 24 tờ bản đồ số 4, diện tích 141,1m2 địa chỉ thôn Nghi Khê xã Tân Kỳ huyện Tứ Kỳ có trị giá 10.807.500 đồng, trên đất có 01 nhà 2 tầng đƣợc xây dựng năm 2008 và một số công trình có tổng trị giá 383.924.000 đồng; Thửa đất số 529 tờ bản đồ số 20, diện tích 312m2 địa chỉ thôn Nghi Khê xã Tân Kỳ huyện Tứ Kỳ đƣợc chủ tịch UBND huyện Tứ Kỳ có trị giá 998.400.000 đồng. Tổng giá trị tài sản là 1.393.131.500 đồng Giao cho bà Nga quản lý, sử dụng thửa đất số 24 tờ bản đồ số 4, diện tích 144,1m2 địa chỉ thôn Nghi Khê xã Tân K ỳ huyện Tứ Kỳ có giá trị 10.807.500 đồng, trên đất có 01 nhà 2 tầng và một số công trình có tổng giá trị 383.924.000 đồng, tổng giá trị tài sản là 394.731.500 đồng Giao cho ông Quyền quản lý, s ử dụng thửa đất số 529 tờ bản đồ số 20, diện tích 3 12m2 địach ỉ thôn Nghi Khê xã Tân K ỳ huyện T ứ Kỳ có giá trị 998.400.000 đồng.
 Chấp nhận sự tự nguyện của bà Nga về việc không yêuc ầu ông Quyền phải có trách nhiệm thanh toán giá trị tài sản chênh lệch
 - Về án phí: Các đƣơng sự phải chịu án phí Hôn nhân và gia đình sơ thẩm, án phí chia tài sản chung theo quy định.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài li ệu có trong h ồ sơ vụ án đƣ ợc thẩm trat ại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa. Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về tố tụng: Bà Nguyễn ThịN có đơn khởi kiện yêuc ầu Tòa án gi ải quyết về ly hôn, chia tài sản chung v ợ chồng khi ly hôn giữa bà và ông Đàm Văn Q, tại thời điểm thụ lý vụ án ông Quyền sinh sống tại thôn Nghi K, xã Tân K, huyện Tứ K, tỉnh Hải Dƣơng. Do đó TAND huyện Tứ Kỳ thụ lý để giải quyết là đúng về thẩm quyền quy định tại khoản 1, 2 Điều 28, khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39 BLTTDS; Điều 38, 59 Luật Hôn nhân và gia đình.
[2] Về nội dung:

## Page 6

[2.1] Về quan hệ hôn nhân: Bà Nguyễn ThịN và ông Đàm Văn Q đƣợc tự do tìm hiểu, tự nguyện kết hôn, có đăng ký kết hôn tại UBND xã Tân Kỳ, huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dƣơng vào ngày 23/11/1993 nên đƣợc công nhận là hôn nhân hợp pháp. Đến nay cả bà Nga và ông Quy ền đều xác định tình cảm vợ chồng không còn nên đ ủ cơ s ở xác định mâu thu ẫn v ợ chồng gi ữa bà Nga và ông Quyền đã thực s ự trầm tr ọng, mục đích hôn nhân không đạt đƣ ợc, đời sống chung vợ chồng không thể kéo dài, bà Nga xin ly hôn ông Quyền, ông Quyền nhất trí ly hôn nên cần chấp nhận và công nhận sự thuận tình ly hôn của bà Nga, ông Quyền là phù hợp quy định tại Điều 55 Luật Hôn nhân và gia đình.
[2.2] Về con chung: Trong thời kỳ hôn nhân vợ chồng có hai con chung là Đàm Thị Vân A, sinh năm 1994 và Đàm Thị Quỳnh A, sinh năm 2001, hiện các con chung đều đã trƣởng thành nên không đặt ra xem xét giải quyết trong vụ án.
[2.3] Về tài sản chung: Bà Nga và ông Quy ền đều xác định, trong thời kỳ hôn nhân vợ chồng có các tài sản chung gồm:
- Thửa đất số 24, tờ bản đồ số 4, diện tích 134 m2 địa chỉ thôn Nghi K, xã Tân K, huyện Tứ K, tỉnh Hải Dƣơng đƣợc UBND huyện Tứ Kỳ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên Đàm Văn Q và Nguyễn ThịN theo hiện trạng đo đạc có diện tích 173,7 m2, trong đó: lấn vào hành lang giao thông đƣ ờng thôn 10,9 m2, lấn vào hành lang giao thông đƣ ờng xóm 18,7 m2, tổng diện tích lấn chiếm vào đƣờng thôn, đƣờng xóm là 29,6 m2. Ngoài ra còn một phần diện tích tăng thêm 10,1 m2 là do sai s ố trong quá trình đo đạc cấp giấy chứng nhận QSD đất (có sơ đồ kèm theo). Theo định giá 1m2 đất ở có giá 5.400.000đ; 1m2 đất nuôi trồng thủy sản có giá 75.000đ.
Các tài sản trên đất gồm: 01 nhà mái bằng 2 tầng trị giá 289.189.000đ;
nhà tắm + nhà vệ sinh trị giá 24.434.000đ; 01 mái tôn phía trƣ ớc nhà tắm trị giá 1.500.000đ; 01 mái tôn lạnh trị giá 40.543.000đ; 02 trụ cổng trị giá 1.167.000đ;
02 cửa xếp trị giá 4.959.000đ; đo ạn tƣ ờng rào trị giá 1.390.000đ; 01 lán tôn trƣớc nhà 2 tầng trị giá 20.760.000đ.
- Thửa đất số 529, tờ bản đồ số 20 diện tích 308 m2 địa chỉ thôn Nghi K, xã Tân K, huy ện T ứ K, tỉnh Hải Dƣơng đƣ ợc UBND huy ện T ứ Kỳ cấp gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên Đàm Văn Q và Nguyễn ThịN theo đo đạc hiện trạng có diện tích 312 m2, tăng so với giấy chứng nhận QSD đất 04 m2 là do sai số trong quá trình đo đạc cấp giấy chứng nhận QSD đất (có sơ đồ kèm theo). Giá trị 1 m2 đất ở là 3.200.000đ.
Trên đất cóm ột s ố tài sản, ông Quyền và bà Nga thống nhất không đ ề nghị định giá mà sau này giao thửa đất này cho ai sử dụng thì ngƣời đó có quyền sở hữu, sử dụng các tài sản trên đất.

## Page 7

Ngoài các tài sản nêu trên ông Quy ền và bà Nga không đ ề nghị Tòa án xem xét giải quyết đối với bất kỳ tài sản nào khác.
Xét nguyện vọng của bà Nga và ông Quy ền đều muốn đƣợc sở hữu, sử dụng thửa đất số 24 có nhà trên đất để ở vì ông bà không còn chỗ nào khác để ở, đây là nguyện vọng hoàn toàn chính đáng. Tuy nhiên để giao cho ai thì phải xem xét toàn diện các vấn đề có liên quan nhƣ hi ện nay thửa đất số 24 có nguồn gốc vợ chồng ông Quy ền bà Nga đƣ ợc mẹ bà Ngat ặng cho, thửa đất này giáp với thửa đất mẹ bà Nga đang sinh s ống, m ẹ bà Nga hi ện đã già y ếu cần có ngƣ ời chăm sóc, bên cạnh đó gi ữa ông Quy ền vàm ẹ vợ có mâu thu ẫn đã nhi ều năm nay, ông Quy ền trình bàyt ại phiên tòa mâu thuẫn đã đến mức đỉnh điểm nên giữa ông và mẹ vợ không ai nói chuyện với ai, không ai hỏi thăm ai thậm chí mẹ vợ ông còn mắng chửi ông. Một khíac ạnh khác khi làm vi ệc tại Tòa án ông Quyền trình bày đồng ý giao cho bà Nga s ử dụng thửa đất s ố 24 còn ông s ử dụng thửa đất số 529, ông Quyền còn trình bày do ông không có ti ền nên không có khả năng chi trả giá trị chênh lệch cho bà Nga nếu lấy mảnh đất có giá trị hơn nhƣng đến nay ông lại thay đổi với đề nghị nhƣ trên và s ẽ thanh toán trả giá trị chênh lệch nếu nhận phần tài sản có giá trị nhiều hơn bà Nga nhƣ vậy có thể thấy ông Quyền có khả năng về tài chính. Thửa đất số 529 trên đất có ngôi nhà trƣớc đây vợ chồng ông Quyền, bà Nga đã từng sinh sống, do lâu không sử dụng nên đã cũ nhƣng vẫn có thể sửa sang để sử dụng hoặc xây mới và ông Quyền có khả năng về tài chính để làm việc này, ông Quyền còn trình bày muốn ở thửa đất số 24 để phục vụ công việc làm cắt tóc của ông thì thấy thửa đất số 24 và thửa đất số 529 cách nhau không quá xach ỉ tầm 500 - 600m, mặt khác ông Quy ền còn trình bày ông không chỉ cắt tóc cho những ngƣời trên địa bàn xã Tân Kỳ mà còn cắt chonh ững ngƣời ở các xã lân cận những hôm ông nghỉ hoặc không có nhà thì ngƣời đến cắt tóc vẫn liên lạc với ông qua điện thoại để nhờ ông cắt tóc, nên nếu ông Quy ền sinh sống tại thửa đất số 529 thì vẫn đảm bảo đƣợc công việc của ông. Do vậy cần chấp nhận giao thửa đất số 24 và các tài sản trên đất cho bà Nga quản lý, sử dụng là phù hợp và giao cho ông Quyền quản lý, sử dụng thửa số 529. Chấp nhận sự tự nguyện của bà Nga về việc không yêuc ầu ông Quyền phải thanh toán tiền chênh lệch giá trị tài sản.
Tạm giao cho bà Nga s ử dụng phần diện tích đất lấn vào hành lang giao thông tại thửa đất số 24.
Bà Nga, ông Quyền có trách nhiệm liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để làm thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Do sau khi giao cho ông Quy ền thửa đất số 529 thì ông Quy ền cần phải sửach ữa ngôi nhà cũ trên thửa đất ho ặc xây nhàm ới nên cần quy định ông

## Page 8

Quyền có quy ền lƣu cƣ tại ngôi nhà trên thửa đất số 24 hiện ông đang ở trong thời hạn là 6 tháng để ổn định chỗ ở mới.
 [3] Về án phí: Bà Nga, ông Quyền phải chịu án phí theo quy định.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào các Điều 38, 51, 55, 59, 63 Luật Hôn nhân và gia đình; khoản 4 Điều 147 Bộ luật T ố tụng dân s ự; khoản 5 Đi ều 27 Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016 của Ủy ban Thƣờng vụ Quốc hội về ...
án phí và lệ phí Tòa án.
Xử:
1. Về quan hệ hôn nhân: Công nhận thuận tình ly hôn gi ữa bà Nguyễn ThịN và ông Đàm Văn Q
2. Về tài sản chung:
Xác định bà Nguyễn ThịN và ông Đàm Văn Q có các tài sản chung gồm:
- Thửa đất số 24, tờ bản đồ số 4, diện tích 134 m2 địa chỉ thôn Nghi K, xã Tân K, huyện Tứ K, tỉnh Hải Dƣơng đƣợc UBND huyện Tứ Kỳ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên Đàm Văn Q và Nguyễn ThịN theo hiện trạng đo đạc có di ện tích 173,7 m2, trong đó: lấn vào hành lang giao thông đƣ ờng thôn 10,9 m2, lấn vào hành lang giao thông đƣ ờng xóm 18,7 m2, tổng diện tích lấn chiếm vào đƣờng thôn, đƣờng xóm là 29,6 m2. Ngoài ra còn một phần diện tích tăng thêm 10,1 m2 là do sai s ố trong quá trình đo đạc cấp giấy chứng nhận QSD đất (có sơ đồ kèm theo). Theo định giá 1m2 đất ở có giá 5.400.000đ; 1m2 đất nuôi trồng thủy sản có giá 75.000đ.
Các tài sản trên đất gồm: 01 nhà mái bằng 2 tầng trị giá 289.189.000đ;
nhà tắm + nhà vệ sinh trị giá 24.434.000đ; 01 mái tôn phía trƣ ớc nhà tắm trị giá 1.500.000đ; 01 mái tôn lạnh trị giá 40.543.000đ; 02 trụ cổng trị giá 1.167.000đ;
02 cửa xếp trị giá 4.959.000đ; đo ạn tƣ ờng rào trị giá 1.390.000đ; 01 lán tôn trƣớc nhà 2 tầng trị giá 20.760.000đ.
- Thửa đất số 529, tờ bản đồ số 20 diện tích 308 m2 địa chỉ thôn Nghi K, xã Tân K, huy ện T ứ K, tỉnh Hải Dƣơng đƣ ợc UBND huy ện T ứ Kỳ cấp gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên Đàm Văn Q và Nguyễn ThịN theo đo đạc hiện trạng có diện tích 312 m2, tăng so với giấy chứng nhận QSD đất 04 m2 là do sai số trong quá trình đo đạc cấp giấy chứng nhận QSD đất (có sơ đồ kèm theo). Giá trị 1 m2 đất ở là 3.200.000đ.
Giao cho bà Nguyễn ThịN sở hữu, sử dụng thửa đất số 24 tờ bản đồ số 4, diện tích 144,1m 2 có địa chỉ thôn Nghi Khê xã Tân K ỳ huyện Tứ Kỳ có giá trị 10.807.500 đồng, trên đất có 01 nhà mái bằng 2 tầng trị giá 289.189.000đ; nhà tắm + nhà v ệ sinh trị giá 24.434.000đ; 01 mái tôn phía tr ƣớc nhàt ắm trị giá

## Page 9

1.500.000đ; 01 mái tôn lạnh trị giá 40.543.000đ; 02 trụ cổng trị giá 1.167.000đ;
02 cửa xếp trị giá 4.959.000đ; đo ạn tƣ ờng rào trị giá 1.390.000đ; 01 lán tôn trƣớc nhà 2 tầng trị giá 20.760.000đ. (có sơ đồ kèm theo).
Tổng giá trị tài sản bà Nga đƣ ợc hƣ ởng là 394.7 49.500 đồng (Bà trăm chín mƣơi tƣ triệu bảy trăm bốn mƣơi chín nghìn năm trăm đồng).
Tạm giao cho bà Nguyễn ThịN sử dụng phần diện tích tăng lên do khi làm công trình trên thửa đất số 24 lấn chiếm hành lang an toàn giao thông của đƣờng thôn là 10,9m2 và lấn hành lang giao thông của đƣờng xóm là 18,7m2 (có sơ đ ồ kèm theo). Sau này khi nào chính quy ền địa phƣơng có nhuc ầu sử dụng bà Nga phải trả lại phần diện tích đất lấn chiếm và tháo dỡ các công trình trên đất.
- Giao cho ông Đàm Văn Q sở hữu, sử dụng thửa đất số 529 tờ bản đồ số 20, diện tích 3 12m2 địa chỉ thôn Nghi Khê xã Tân K ỳ huyện Tứ Kỳ có giá trị 998.400.000 đồng (Chín trăm chín mƣơi tám tri ệu bốn trăm nghìn đ ồng) và các tài sản trên đất (có sơ đồ kèm theo).
Chấp nhận sự tự nguyện của bà Nguyễn ThịN về việc không yêu cầu ông Đàm Văn Q phải trả giá trị chênh lệch đối với phần tài sản mà mỗi ngƣời đƣợc hƣởng.
Bà Nguyễn ThịN và ông Đàm Văn Q có trách nhi ệm liênh ệ với các cơ quan có thẩm quyền để làm thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Ông Đàm Văn Q đƣợc quyền lƣu cƣ tại ngôi nhà làm trên thửa đất số 24, tờ bản đồ số 4, diện tích 134 m2 địa chỉ thôn Nghi K, xã Tân K, huy ện Tứ K, tỉnh Hải Dƣơng trong thời hạn 06 (sáu) tháng k ể từ ngày chấm dứt quan hệ hôn nhân với bà Nguyễn ThịN để ông Quyền ổn định chỗ ở mới. Hết thời hạn này ông Quyền phải bàn giao lại nhà đất cho bà Nguyễn Thị N.
3. Về án phí
- Bà Nguyễn ThịN chịu 75.000đ án phí sơ thẩm ly hôn và 19.737.475 đồng ti ền án phí chia tài sản chung v ợ chồng. Tổng cộng 19.81 2.475 đồng (Mƣời chín triệu tám trăm mƣời hai nghìn bốn trăm bảy mƣơi lăm nghìn đ ồng).
Đối trừ số tiền bà Nga đãn ộp tạm ứng án phí là 13.050.000 (Mƣ ời ba tri ệu không trăm năm mƣơi nghìn đồng). Bà Nga còn phải nộp 6.762.500đ (làm tròn)
- Ông Đàm Văn Q phải chịu 75.000đ án phí sơ thẩm ly hôn và 41.952.000đ án phí chia tài sản chung vợ chồng. Tổng cộng 42.027.000đ (Bốn mƣơi hai triệu không trăm hai mƣơi bảy nghìn đồng). Ông Quyền chƣa nộp.
4. Về quyền kháng cáo: Án xử sơ thẩm công khai , báo cho các đƣơng sự biết có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án.
Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa

## Page 10

thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu yêu cầu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự./.
Nơi nhận:
- VKSND huyện Tứ Kỳ;
- Chi cục THA dân sự huyện Tứ Kỳ;
- UBND xã Tân Kỳ, huyện Tứ Kỳ;
- Các đƣơng sự;
- Lƣu: Hồ sơ vụ án, VP;
ỘI THẨM NHÂN DÂN TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN- CHỦ TỌA PHIÊN TÒA




Nguyễn Xuân Thành