Số: 76/2023/QĐST-DS
Tranh chấp về hợp đồng thuê nhà
Số: 76
Ngày: 26/09/2023
Tòa án xét xử: TAND huyện Hàm Thuận Bắc, tỉnh Bình Thuận
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng thuê nhà
Thông tin vụ việc: Tranh chấp về hợp đồng thuê nhà

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN HÀM THUẬN BẮC TỈNH BÌNH THUẬN

Số: 76/2023/QĐST-DS


CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


Hàm Thuận Bắc, ngày 26 tháng 9 năm 2023 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 18 tháng 9 năm 2023 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 27/2023/TLST-DS ngày 15 tháng 02 năm 2023, về việc “Tranh chấp về hợp đồng thuê nhà".
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Ông Lê Hữu H – Sinh năm 1969.
Địa chỉ: Thôn 3, xã HSơn, huyện Hàm Thuận Bắc, tỉnh Bình Thuận.
 Người đại diện theo ủy quyền của ông Lê Hữu H: Bà Nguyễn Hồ Hải V – Sinh năm 1991. Theo Hợp đồng ủy quyền ngày 06/3/2023.
Địa chỉ: Khu phố 3, phường XAn, thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận.
 Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của ông Lê Hữu H: Luật sư Hồ ThịN – Văn phòng Luật sư Hồ Nam – Đoàn Luật sư tỉnh Bình Thuận.
 Bị đơn: Bà Nguyễn Thị Minh H – Sinh năm 1983.
 Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
 - Ông Nguyễn Văn L – Sinh năm 1980.
 Người đại diện theo ủy quyền của bà Nguyễn Thị Minh H : Ông Nguyễn Văn L – Sinh năm 1980. Theo Giấy ủy quyền ngày 23/8/2023.
Cùng địa chỉ: Thôn 3, xã HSơn, huyện Hàm Thuận Bắc, tỉnh Bình Thuận.
- Bà Hoàng ThịP – Sinh năm 1975.
Địa chỉ: Thôn 3, xã HSơn, huyện Hàm Thuận Bắc, tỉnh Bình Thuận.

## Page 2

2 Hiện bà Hoàng ThịP đang chấp hành án tại Trại giam Xuân Lộc – tỉnh Đồng Nai.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
Ông Lê Hữu H do bà Nguyễn Hồ Hải V đại diện theo ủy quyền, ông Nguyễn Văn L, bà Nguyễn Thị Minh H do ông Nguyễn Văn L đại diện theo ủy quyền tự nguyện, thỏa thuận thống nhất hủy Hợp đồng cho thuê nhà đất ngày 13/01/2022 giữa bên cho thuê nhà đất ông Lê Hữu H, bà Hoàng ThịP với bên thuê nhà đất bà Nguyễn Thị Minh H.
Ông Nguyễn Văn L, bà Nguyễn Thị Minh H do ông Nguyễn Văn L đại diện theo ủy quyền tự nguyện, thỏa thuận, đồng ý theo yêu cầu của ông Lê Hữu H là trả số tiền thuê nhà 18.000.000đồng (Mười tám triệu đồng).
Kể từ ngày quyết định có hiệu lực pháp luật hoặc kể từ ngà y có đơn yêu cầu thi hành án của người đư ợc thi hành án cho đến khi thi hành án xong tất cả các khoản tiền hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự.
Ông Nguyễn Văn L, bà Nguyễn Thị Minh H do ông Nguyễn Văn L đại diện theo ủy quyền tự nguyện thỏa thuận, đồng ý giao trả cho ông Lê Hữu H, bà Hoàng ThịP nhà đất tọa lạc tại thôn 3, x ã Hồng Sơn, huyện Hàm Thuận Bắc, tỉnh Bình Thuận thuộc thửa đất số 65, diện tích 200m2 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền s ở hữunh à ở v à tài sản khác gắn li ền với đất s ố CN 235215 ngày 01/10/2018 của Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Bình Thuận cấp đứng tên ông Lê Hữu H, bà Hoàng Thị P.
Về án phí:
Ông Nguyễn Văn L, bà Nguyễn Thị Minh H do ông Nguyễn Văn L đại diện theo ủy quyền tự nguyện, thỏa thuận chịu án phí dân sự sơ thẩm là 450.000đồng (Bốn trăm năm mươi ngàn đồng).
Ông Lê Hữu H , bà Hoàng ThịP không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm.
Hoàn trả cho ông Lê Hữu H số tiền 750.000đồng tạm ứng án phí theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phíT òa án số 0014380 ngày 15/02/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Hàm Thuận Bắc.
Về lệ phí:
Ông Lê Hữu H do bà Nguyễn Hồ Hải V đại diện theo ủy quyền tự nguyện, thỏa thuận chịu 2.800.000đồng (Hai triệu tám trăm ngàn đồng) lệ phí xem xét thẩm định tại chỗ, định giá tài sản. Ông Lê Hữu H đã nộp đủ số tiền tạm ứng lệ phí xem xét thẩm định tại chỗ, định giá tài sản tại Tòa án nhân dân huyện Hàm Thuận Bắc nên không phải nộp nữa.

## Page 3

3 Ông Nguyễn Văn L , bà Nguyễn Thị Minh H , bà Hoàng ThịP không phải chịu lệ phí xem xét thẩm định tại chỗ, định giá tài sản.
 3. Quyết định này có hiệ u lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Lu ật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành ánh oặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thựch iện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND huyện Hàm Thuận Bắc;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN





Phạm Võ Văn