Số: 303/2023/QĐ-PT
Người khởi kiện: Ông Nguyễn Văn N và bà Nguyễn Thị T; địa chỉ: Tổ dân phố 9, thị trấn C, huyện Đ, tỉnh Gia Lai
Số: 303/2023/QĐ-PT
Ngày: 30/08/2023
Tòa án xét xử: TAND cấp cao tại Đà Nẵng
Cấp xét xử: Phúc thẩm

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG

Số: 303/2023/QĐ-PT CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 Đà Nẵng, ngày 30 tháng 8 năm 2023

QUYẾT ĐỊNH GIẢI QUYẾT VIỆC KHÁNG CÁO ĐỐI VỚI QUYẾT ĐỊNH ĐÌNH CHỈ GIẢI QUYẾT VỤ ÁN

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG

- Hội đồng phiên họp phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên họp: ông Đinh Phước Hòa Các Thẩm phán: ông Nguyễn Văn Tiến ông Phạm Tồn
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng tham gia phiên họp: ông Quách Hòa Bình - Kiểm sát viên.
Tại Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án hành chính sơ thẩm số 12/2023/QĐST-HC ngày 12 tháng 6 năm 2023, Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai đã căn cứ điểm d kho ản 1 Đi ều 143 của Luật tố tụng hành chính , quyết định đình chỉ giải quyết vụ án hành chính v ề “Khiếu kiện hành vi hành chính trong lĩnh vực đất đai”, giữa:
Người khởi kiện: Ông Nguyễn Văn N và bà Nguyễn ThịT ; địa chỉ: Tổ dân phố 9, thị trấn C, huyện Đ, tỉnh Gia Lai.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Đinh Tuấn A; địa chỉ: 32 đường L, phường D, thành phố P, tỉnh Gia Lai.
Người bị kiện:
- Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Gia Lai; địa chỉ: 236 đường P1, phường T1, thành phố P, tỉnh Gia Lai.
- Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Gia Lai, chi nhánh huyện Đ; địa chỉ: Tổ dân phố 1, thị trấn C, huyện Đ, tỉnh Gia Lai.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
- Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Gia Lai; địa chỉ: 17 đường T1 , phường T2, thành phố P, tỉnh Gia Lai
- Ủy ban nhân dân huyện Đ, tỉnh Gia Lai; địa chỉ: Thị trấn C, huyện Đ, tỉnh Gia Lai.
- Ông Nguyễn Công H, bà Nguyễn Thị L; địa chỉ: Thôn I, xã I1, huyện Đ, tỉnh Gia Lai

## Page 2

2 Tại Đơn kháng cáo đ ề ngày 13/6/2023, ông Nguyễn Văn N , bà Nguyễn ThịT kháng cáo đề nghị hủy Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án hành chính sơ thẩm số 12/2023/QĐST-HC ngày 12 tháng 6 năm 2023 của Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai, với lý do: Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án của Tòa án sơ thẩm trái quy định pháp luật, xâm phạm nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình Ông Bà.
XÉT THẤY:
Ngày 31/12/200 7, ông Nguyễn Công H , bà Nguyễn Thị L được Ủy ban nhân dân huyện Đ, tỉnh Gia Laic ấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AI 436429 đối với thửa đất số 01, tờ bản đồ số 36, có diện tích 54.247m2 tọa lạc tại thôn C1, xã I2.
Ngày 16/5/2022, ông Nguyễn Công H , bà Nguyễn Thị L lập Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 1465 để chuyển nhượng toàn bộ thửa đất số 01, tờ bản đồ số 36 cho ông Nguyễn Văn N, bà Nguyễn Thị T.
Sau đó, ông N, bàT có đơn đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Gia chi nhánh huyện Đ chỉnh lý trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AI 436429 ngày 31/12/2007.
Tại Văn bản số 163/CV -CNĐC ngày 11/7/2022, Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Gia Lai, chi nhánh huyện Đ và bản tự khai ngày (06 -4-2023, BL 46)
của người đại diện theo ủy quyền của Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Gia Lai, chi nhánh huyện Đ cho rằng: Thửa đất thực tế ông Nguyễn Công H đang sử dụng và thực hiện chuyển nhượng cho ông Nguyễn Văn N là thửa đất số 15, tờ bản đồ số 95, diện tích 33.968m 2,chỉ là một phần của thửa đất số 01, tờ bản đồ số 36, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng năm 2007 với diện tích 54.247 m2. Diện tích đất thực tế sử dụng và diện tích đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chênh lệch 20.309m 2, do đó không có cơ sở để giải quyết hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất của ông Nguyễn Văn N, bà Nguyễn Thị T.
Ông Nguyễn Văn N, bà Nguyễn ThịT có đơn khởi kiện vụ án hành chính đề nghị Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai buộc Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Gia Lai, chi nhánh huyện Đ phải thực hiện việc chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho mình.
Thấy rằng, để giải quyết yêu cầu khởi kiện của ông N, bàT thì Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai phải xem xét, thẩm định tại chỗ đối với thửa đất số 01, tờ bản đồ số 36, để từ đó mới có căn cứ xác định lý do Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Gia Lai, chi nhánh huyện Đ từ chối giải quyết hồ sơ chuyển nhượng quyền

## Page 3

3 sử dụng đất của ông N, bàT có đúng quy định pháp luật không. Do đó, Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai ban hành Thông báo số 104/2023/TB-TA ngày 14/4/2023 để thông báo cho ông Nguyễn Văn N , bà Nguyễn ThịT nộp tiền tiền tạm ứng chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là đúng quy định pháp luật.
Tuy nhiên, hết thời hạn quy định, ông N, bàT không nộp tiền tạm ứng chi phí xem xét thẩm định tại chỗ nên Tòa án tỉnh Gia Lai đã căn cứ điểm d khoản 1 Điều 143 của Luật tố tụng hành chính đình chỉ giải quyết vụ án là đúng quy định pháp luật.
Vì vậy, kháng cáoc ủa người khởi kiện ông Nguyễn Văn N , bà Nguyễn ThịT không có cơ sở chấp nhận.
Về án phí hành chính phúc th ẩm: ông Nguyễn Văn N , bà Nguyễn ThịT phải chịu án phí hành chính phúc thẩm.
Căn cứ vào điểm a khoản 5, khoản 6 Điều 243 của Luật tố tụng hành chính.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Giữ nguyên Quyết định đình chỉ giải quy ết v ụ án hành chính 12/2023/QĐST-HC ngày 12/6/2023 của Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai về “Khiếu kiện hành vi hành chính trong lĩnh vực đất đai”, giữa người khởi kiện ông Nguyễn Văn N, bà Nguyễn ThịT với người bị kiện Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Gia Lai, Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Gia Lai, chi nhánh huyện Đ
2. Về án phí hành chính phúc thẩm: Áp dụng khoản 1 Điều 34 Nghị quyết số 326/2016/NQ-UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thư ờng v ụ Quốc hội về án phí và lệ phí Tòa án. Ông Nguyễn Văn N, bà Nguyễn ThịT phải chịu 300.000 đồng án phí hành chính phúc thẩm nhưng đư ợc trừ vào 300.000 đồng tạm ứng án phí đãn ộp tại biên lai số 0000315 ngày 03/7/2023 của Cục thi hành án dân sự tỉnh Gia Lai
 3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật kể từ ngày ra quyết định.
Nơi nhận:
- TANDTC (Vụ III)
- VKSND cấp cao tại Đà Nẵng;
- VKSND tỉnh Gia Lai;
- TAND tỉnh Gia Lai;
- Cục thi hành án dân sự tỉnh Gia Lai;
- Những người tham gia tố tụng;
- Lưu HS, P.HCTP, LT.
TM. HỘI ĐỒNG PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN HỌP

(Đã ký)

 Đinh Phước Hòa