Bản án số: 19/2023/DS-PT
T - T2 tranh chấp thừa kế
Số: 16/2023/DS-PT
Ngày: 13/07/2023
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Hòa Bình
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: T - T2 tranh chấp thừa kế

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH HÒA BÌNH

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

 Bản án số: 19/2023/DS-PT Ngày: 29/8/2023 V/v: Tranh chấp Thừa kế

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH HÒA BÌNH

Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
 Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà Bạch Thị Hồng Hoa Các Thẩm phán: Ông Nguyễn Quang Tuấn Ông Vũ Văn Túc Thư ký phiên tòa: Bà Trần Thị Vân Anh – Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Hòa Bình.
 Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Hòa Bình tham dự phiên tòa: Ông Lê Quý Thanh – Kiểm sát viên Ngày 29 tháng 8 năm 2023, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Hòa Bình xét xử phúc thẩm công khai v ụ án dân s ự thụ lý s ố: 11/2023/TLPT – DS ngày 20/3/2023 về việc “Tranh chấp thừa k ế”. Do bản án dân s ự sơ thẩm s ố 01/2023/DS-ST ngày 13/02/2023 của Tòa án nhân dân huyện Kim Bôi, tỉnh Hòa Bình bị kháng cáo.
 Theo quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 21/2023/QĐ-PT ngày 14/6/2023 giữa các đương sự:
* Các đồng nguyên đơn:
1. Ông Nguyễn Mạnh T, sinh năm 1956. Địa chỉ : SN 36, khuT 1 Công, thị trấn Bo, huyện Kim Bôi, tỉnh Hòa Bình. Đã chết ngày 23/3/2023.
Người thừa kế của ông Nguyễn Mạnh T gồm:
1.1 Bà Trần Thị S. Sinh năm 1957 (là vợ ông T ).
1.2 Chị Nguyễn Thị Hương S 1. Sinh 1978 (là con ông T).
1.3 Chị Nguyễn Thị D. Sinh 1993 (là con ông T).
1.4 Anh Nguyễn Xuân P. Sinh 1979 (là con ông T).
Đều cùng địa chỉ: KhuT 1 công, Thị trấn Bo, huy ện Kim Bôi, tỉnh Hòa Bình.
- Người đại diện theo ủy quyền của những người thừa kế của ông Nguyễn Mạnh T :

## Page 2

+ Anh Nguyễn Xuân P; địa chỉ: KhuT 1 công, Thị trấn Bo, huyện Kim Bôi, tỉnh Hòa Bình.
+ Bà Nguyễn Thị M, sinh năm 1997. Địa chỉ: 319 phố Hồng Tiến, phường Bồ Đề, quận Long Biên, T 1 phố Hà Nội.
2. Bà Nguyễn ThịT 1, sinh năm 1948; HKTT : Xóm Đỉnh Cun, xãT P, huyện Cao Phong, tỉnh Hòa Bình.
* Bị đơn: Bà Phạm ThịT 2, sinh năm 1958. ĐKHKTT : Khu Thống Nhất, thị trấn Bo, huyện Kim Bôi, tỉnh Hòa Bình. Có mặt.
* Những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan :
1.Ủy ban nhân dân huyện Kim Bôi, tỉnh Hòa Bình. Địa chỉ : Thị trấn Bo, huyện Kim Bôi, tỉnh Hòa Bình. Người đại diện theo pháp luật: ông Bùi Văn Điệp – Chủ tịch UBND huyện Kim Bôi. Người đại diện theo ủy quyền: ông Bùi Duy Hưng – phó Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Kim Bôi.
2. Chị Nguyễn Thị Ngọc Hà, sinh năm 1975. Trú tại : A30-TT9, tổ dân phố số 6 – phường Xuân Phương - Nam Từ Liêm – Hà Nội. (Có đơn từ chối tham gia tố tụng và đề nghị giải quyết, xét xử vắng mặt )
3. Chị Nguyễn Thị Tuyết Nhung, sinh năm 1981. Trút ại : Khu Thống Nhất, thị trấn Bo, huy ện Kim Bôi, tỉnh Hòa Bình . (Có đơn t ừ chối tham giat ố tụng và đề nghị giải quyết, xét xử vắng mặt )
4. Chị Nguyễn Thị Kim Dung, sinh năm 1982. Trú tại : 412-V2-Thevesta – Phú Lãm – Hà Đông – Hà Nội, T 1 phố Hà Nội. (Có đơn từ chối tham gia tố tụng và đề nghị giải quyết, xét xử vắng mặt )
5. Chị Bùi Thị Hoa, sinh năm 1988. (Có đơn từ chối tham gia tố tụng và đề nghị giải quyết, xét xử vắng mặt ).
6. Cháu Nguyễn Phương Anh, sinh năm 2010 . Người đại diện theo pháp luật là chị Bùi Thị Hoa, sinh năm 1988 (mẹ đẻ). Cùng trú tại : Đội 3, thôn Yên Lịch, xãT 2 S, huyện Lương S, tỉnh Hòa Bình
7. Chị Nguyễn Minh Hằng, sinh năm 1990. Trú tại : P206, nhà A, tập thể Bộ y tế, phố Lão Thọ, phường Đồng Nhân, quận Hai Bà Trưng, TP Hà Nội. (Có đơn từ chối tham gia tố tụng và đề nghị giải quyết, xét xử vắng mặt )
8. Chị Nguyễn Minh Hi ếu, sinh năm 1990. Trút ại : Thôn V ệ, xã Nam Hồng, huyện Đông Anh, TP Hà Nội. (Có đơn từ chối tham gia tố tụng và đề nghị giải quyết, xét xử vắng mặt )
9. Viettel Hòa Bình – Chi nhánh tập đoàn viễn thông Quân đội. Địa chỉ trụ sở : Tổ 8, phường Quỳnh Lâm, T 1 phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình.
Người đại diện ủy quyền tham gia tố tụng : Bà Nguyễn ThịT Hiền, sinh năm 1980 – Giám đốc Bưu chính Viettel Hòa Bình. Vắng mặt
10. Ủy ban nhân dân thị trấn Bo, huyện Kim Bôi, tỉnh Hòa Bình. Người đại diện theo pháp lu ật là ông Vũ Hồng Cường – Chủ tịch UBND thị trấn Bo.

## Page 3

Người đại diện theo ủy quyền tham gia tố tụng là ông Nguyễn Hồng Thắng – Cán bộ tư pháp hộ tich.
* Người bảo về quyền và lợi ích hợp pháp cho Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị Bích Phượng, sinh năm 1995. Lu ật sư Công ty Lu ật TNHH Everest Tộc Đoàn Luật sưT 1 phố Hà Nội. Địa chỉ: Tầng 4, tòa nhà Times, 35 Lê Văn Lương, quận T 2 Xuân, T 1 phố Hà Nội.
* Người bảo về quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn: Luật sư Nguyễn Thị Hồng Liên, luật sư Nguyễn Hồng Thái, Công ty luật TNHH Quốc tế Hồng Thái và đồng nghiệp, Tộc đoàn luật sưT 1 phố Hà Nội. Địa chỉ: LK9-38 Tổng cục 5, xã Tân Triều, huyện T 2 Trì, T 1 phố Hà Nội.
Người kháng cáo: Nguyên đơn ông Nguyễn Mạnh T, bà Nguyễn ThịT 1;
Bị đơn bà Phạm ThịT 2.
NỘI DUNG VỤ ÁN Theo đơn khởi kiện, quá trình gi ải quyết vụ án các nguyên đơn và người đại diện theo ủy quyền của các nguyên đơn trình bày :
Bố mẹ đẻ của các nguyên đơn là cụ Nguyễn Văn Kính vàc ụ Nguyễn Thị Hồng tạo lập được khối tài sản là nhà đất tại thửa số 34, tờ bản đồ số 13, diện tích 416,7m2. Địa chỉ thửa đất: khu Thống Nhất, thị trấn Bo, huyện Kim Bôi, tỉnh Hòa Bình từ những năm 1960. Hai cụ có 04 người con gồm ông Nguyễn Quang Trung, ông Nguyễn Mạnh T, bà Nguyễn Thị Tâm và bà Nguy ễn ThịT 1. Năm 1978 bà Nguy ễn Thị Tâm chết, sau đó các cũng con lần lượt đi xây dựng gia đình ra ở riêng, còn lại vợ chồng con trai trư ởng là ông Nguy ễn Quang Trung, bà Phạm ThịT 2 ở lại chăm sóc phụng dưỡng, sinh sống cùng hai cụ.
 Năm 1997 haic ụ chết để lại khối di sản là quy ền sử dụng thửa đất nêu trên và tài sản gắn liền trên đất là 01 gian nhà cấp 4, tại thời điểm đó đất chưa có Giấy CNQSD đất. Sau này vợ chồng ông Trung, bàT 2 đã dở bỏ nhà cấp 4 đ ể xây nhà mới và ông Trung đãt ự ý làm thủ tục cấp Giấy CNQSD đất đứng tên mình mà không bàn bạc với anh chị em trong gia đình. Năm 2006 vợ chồng ông Trung, bàT 2 chuyển nhượng 151m2 trong tổng số 416,7m2 đất hai cụ để lại cho vợ chồng Tuấn – Chúc thì các nguyên đơn mới được biết. Khi đó ông Trung có nói với các nguyên đơn coi như anh bán phần của anh, phần còn lại làc ủa các anh chị em.
Năm 2008 ông Trung chết, sau đó vợ ông Trung là bà Phạm ThịT 2 đã tự ý làm thủ tục sang tên giấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất. Ngày 04/5/2013 UBND huyện Kim Bôi – Hòa Bình đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất số 34 đứng tên bà Phạm ThịT 2, diện tích 256,6m2. Từ khi ông Trung chết đến nay bàT 2 vẫn tiếp tục sinh sống trên nhà đất. Quá trình quản lý di sản bàT 2 đã cho Viettel Hòa Bình Tê nhà làm địa điểm kinh doanh từ năm 2010 đến nay và được hưởng lợi khoảng 1,4 tỷ đồng.
Đối với bản di chúc của cụ Nguyễn Văn Kính cón ội dung đ ể lại cho v ợ chồng ông Trung, bàT 2 được hưởng di sản là nhà, đất và Biên bản họp gia đình

## Page 4

ngày 10/01/2006 cón ội dung các anh chị em trong gia đình thống nhất để ông Nguyễn Quang Trung đư ợc toàn quy ền thừa hư ởng di sản của b ố mẹ mà bà Phạm ThịT 2 xuất trình cho Tòa án, các Nguyên đơn khẳng định không đư ợc biết gì về bản di chúc. Khi haic ụ mất cũng không thấy vợ chồng ông Trung, bà T 2 cho xem bản di chúc này. Các Nguyên đơn không đư ợc tham gia cuộc họp gia đình và cũng không được ký vào Biên bản cuộc họp. Vì vậy các nguyên đơn yêu cầu :
 - Chia di sản thừa kế là quyền sử dụng 256,6m2 đất tại thửa số 34 làm 3 phần cho ông T, bàT 1 và bà Tâm mỗi người một phần. Yêu cầu chia kỷ phần bằng đất, đề nghị Vietttel Hòa Bình T 2 lý Hợp đồng Tê nhà trả lại mặt bằng. Số tiền bàT 2 cho Tê nhà được đối trừ vào công sức phụng dưỡng bố mẹ và trông coi quản lý di sản thừa kế. Đối với diện tích đất ông Trung đã chuy ển nhượng mặc dù nhiều hơn 1 suất kỷ phần nhưng các nguyên đơn không yêu cầu chia, coi như đó là kỷ phần ông Trung được hưởng.
- Đề nghị hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Ủy ban nhân dân huyện Kim Bôi, tỉnh Hòa Bình đã cấp số BM 081345 cho bà Phạm ThịT 2 ngày 04/05/2013 và số AD 959279 cho ông Nguyễn Quang Trung ngày 07/06/2007.
 - Tuyên bố di chúc của cụ Nguyễn Văn Kính và Biên bản họp gia đình ngày 10/01/2006 vô hiệu.
* Bị đơn bà Phạm ThịT 2 trình bày :
Bà về nhà ông Trung làm dâu từ năm 1979. Các anh chị em của ông Trung lần lượt lập gia đình ra ở riêng, còn lại vợ chồng bà chung sống cùng b ố mẹ chồng làc ụ Kính vàc ụ Hồng. Năm 1997 haic ụ chết để lại 01 gian nhà cấp 4 trên diên tích 416,7m2 đất, tại thửa số 34, tờ bản đồ số 13, địa chỉ khu Thống Nhất, thị trấn Bo, huyện Kim Bôi, tỉnh Hòa Bình. Trước khi chết cụ Kính đã viết di chúc để lại toàn bộ nhà đất này cho vợ chồng bà. Bà không nhớ rõ ngày tháng cụ Kính viết di chúc nhưng khi đóc ụ 79 tuổi và có ông M Xuân Bao là hàng xóm chứng kiến, không có mặt vợ chồng bà ở đó, đến khi cụ ốm thì mới gọi vợ chồng bà vào dặn dò và đưa cho bản di chúc. Sau khi hai cụ mất vợ chồng bà tiếp tục sinh sống trên nhà đất hai cụ để lại và thờ cúng hương khói cho 2 c ụ cùng ông bà tổ tiên, đồng thời quản lý trông coi di sản này cho đến nay. Khoảng mấy năm sau thì vợ chồng bà phá bỏ nhà cũ và xây lại nhà mới như bây giờ.
Năm 2006 ông Trung và các anh chị em họp gia đình thống nhất để ông Trung được toàn quyền sử dụng nhà đất bố mẹ để lại nên ông Trung đã đi làm thủ tục, ngày 07/06/2007 UBND huyện Kim Bôi đãc ấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên ông Nguy ễn Quang Trung.Tháng 7/2008 v ợ chồng bà chuyển nhượng 151m2 cho vợ chồng Tuấn – Chúc. Phần diện tích đất còn lại là 256,6m2. Năm 2008 ông Trung m ất, bà và các con đã thống nhất đ ể bà được đứng tên và bà làm thủ tục sang tên thửa đất số 34. Ngày 04/5/2013 bà đư ợc UBND huy ện Kim Bôi đãc ấp giấych ứng nhận quy ền s ử dụng đứng tên bà Phạm ThịT 2 ( diện tích 256,6m2). Từ năm 2010 bà đã ký Hợp đồng cho Viettel Hòa Bình Tê, thời hạn Tê đến 01/7/2023. Bà không đồng ý với các yêu cầu khởi kiện của các Nguyên đơn. Còn nếu phải chia thừa kế thì bà yêuc ầu tính công

## Page 5

sức đóng góp, trông coi, qu ản lý di sản và công sức chăm sóc, phục dưỡng bố mẹ chồng.
* Người đại diện theo ủy quyền của Ủy ban nhân dân huy ện Kim Bôi, tỉnh Hòa Bình có quan điểm thể hiện : UBND huyện Kim Bôi không đồng ý với yêu cầu của các Nguyên đơn về việc hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho ông Nguyễn Quang Trung và bà Phạm ThịT 2 vì toàn bộ thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
* Ủy ban nhân dân thị trấn Bo, huyện Kim Bôi, tỉnh Hòa Bình có quan điểm :
Ông Nguyễn Quang Trung có mang Biên bản họp gia đình ngày 10/1/2006 đến UBND thị trấn Bo đ ề nghị xác nhận để làm thủ tục cấp giấych ứng nhận quyền sử dụng đất, nội dung Biên bản này thấy đúng với nội dung bản di chúc của cụ Nguyễn Văn Kí nh, biên bản cóch ứ ký của các T 1 phần tham gia cu ộc họp, có người làm chứng và xác nhận của Trưởng khu nên UBND thị trấn Bo đã đồng ý xác nhận theo đề nghị của ông Trung. UBND thị trấn Bo đề nghị Tòa án xem xét giải quyết theo quy định pháp luật.
* Người đại diện của Viettell Hòa Bình trình bày :
Ngày 01/07/2010 Vettel Hòa Bình ký Hợp đồng Tê căn nhà tại địa chỉ khu Thống Nhất, thị trấn Bo, huyện Kim Bôi , Hòa Bình với bà Phạm ThịT 2, mục đích Tê làm văn phòng giao dịch và kinh doanh. Nay được biết căn nhà đang Tê là tài sản tranh chấp, Viettel Hòa Bình đề nghị được tiếp tục sử dụng căn nhà cho đến khi có bản án/Quyết định có hiệu lực của Tòa án. Nếu theo đó bàT 2 không phải là chủ sở hữu căn nhà thì sẽT 2 lý Hợp đồng Tê nhà với bàT 2.
* Ý kiến của những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan khác :
- Những người thừa kế của ông Nguyễn Quang Trung gồm 05 người con là Nguyễn Thị Tuyết Nhung, Nguyễn Thị Kim Dung, Nguyễn Minh Hằng, Nguyễn Minh Hiếu và Nguyễn Tiến Dũng ( Dũng đã chết năm 2011. Có vợ là Bùi ThịT 2 Hoa và 01 con là Nguyễn Phương Anh ) đều thống nhất ý kiến để bà Phạm Thị T 2 được hưởng toàn bộ kỷ phần của ông Nguyễn Quang Trung và từ chối tham gia tố tụng, đề nghị Tòa án giải quyết, xét xử vắng mặt.
- Chị Nguyễn Thị Ngọc Hà trình bày: Sau khim ẹ (Nguyễn Thị Tâm) qua đời, chị được ông bà ngo ại vàc ậu mợ Trung – T 2 nuôi dưỡng. Chị có được chứng kiến việc ông bà ngoại cho cậu mợT – Son thêm tiền để mua đất làm nhà tại thị xã Hòa Bình, sau đó cậu mợT – Son chuyển về khuT 1 Công, thị trấn Bo, huyện Kim Bôi mua đất làm nhà, chị thấy cậu Trung có cho cậuT tiền để trả tiền vật liệu xây dựng. Bác Nguyễn ThịT 1 cũng được ông bà ngoại cho tiền để mua nhà tại khu Đồng Tiến, thị trấn Bo. Chị có nghe ông bà ngo ại nói chuyện mảnh đất nay Tộc số nhà 17, khu Thống Nhất, thị trấn Bo để lại cho cậu mợ Trung – T 2 được toàn quyền sở hữu. Chị không đồng tình với yêu cầu chia di sản thừa kế của các Nguyên đơn. Chị xin nhượng lại toàn bộ kỷ phần mà mình đư ợc hưởng cho mợ Phạm ThịT 2. Xin từ chối tham gia tố tụng, đề nghị Tòa án giải quyết, xét xử vắng mặt.
* Lời khai của những người làm chứng :

## Page 6

- Ông Nguyễn Văn Phú xác nhận có được anh Nguy ễn Quang Trung mời đến tham gia cu ộc họp gia đình anh Trung vào ngày 10/01/2006 nhưng khi đến thì không có mặt ông Nguyễn Mạnh T, bà Nguyễn ThịT 1 và ông M Xuân Bao.
Anh Trung cónh ờ ký vào Biên bản họp gia đình với tư cách ngư ời làm chứng, do tin tưởng anh Trung nên đã ký xác nhận người làm chứng vào Biên bản họp gia đình ngày 10/01/2006. Sau đó anh Trung có đi xin chữ ký của chịT 1 và anh Thay không thì ông không biết. Sau này anh Nguy ễn Mạnh T có đến nhờ viết Giấy xác nhận về việc không cóm ặt anh T trong cuộc họp gia đình và ông đã viết Giấy xác nhận ngày 10/10/2020.
- Ông M Xuân Bao trình bày : Tôi không được mời đến tham gia cuộc họp gia đình anh Trung vào ngày 10/01/2006 và cũng không đư ợc tham giach ứng kiến gì v ề tờ di chúc của cụ Nguyễn Văn Kính. Tuy nhiên trong Biên bản họp gia đình anh Trung vào ngày 10/1/2006 tôi vẫn ký vào đó vì anh Nguyễn Quang Trung có mang Biên bản này sang nhà tôi, lúc đó tôi và con trai làM Trọng Bằng đang lợp nhà thì ông Trung có đưa Biên bản này ra và nhờ tôi ký vào mặt sau.
Quá trình giải quyết vụ án, theo yêu cầu của ông Nguyễn Mạnh T, Tòa án đã ra Quyết định trưng cầu giám định “chữ ký” và “chữ viết họ và tên” của ông Nguyễn Mạnh T và bà Nguyễn ThịT 1 trong Biên bảnh ọp gia đình ngày 10/01/2006. Theo kết luận giám định của phòng kỹ Tật hình sự Công an tỉnh Hòa Bình thì đó không phải là chữ ký và chữ viết của ông T và bàT 1.
Kết quả xem xét thẩm định tại chỗ và định giá đối với tài sản đang tranh chấp trong vụ án: Thửa đất số 34, tờ bản đồ số 13 tại địa chỉ khu Thống Nhất, thị trấn Bo, huyện Kim Bôi – Hòa Bình có diện tích được cấp theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 256.6m2 tuy nhiên theo kết quả đo đạc hiện trạng diện tích đất là 252,5 m2 Thửa đất có 2 v ị trí, theo giá thị trường: vị trí 1 có giá 20.000.000đ ( Hai mươi triệu đồng )/1m2 còn vị trí 2 có giá 15.000.000đ ( Mư ời lăm triệu đồng )/1m2 Tài sản gắn liền trên đất gồm có 03 gian nhà cấp bốn (nhà số 01, số 02; số
03) 01 nhà vệ sinh... Tổng giá trị tài sản trên đất là 725.100.000đồng.
Xác minh tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huy ện Kim Bôi và UBND thị trấn Bo thì có s ự chênh lệch về diện tích đất như trên là do k ỹ Tật đo đạc của từng thời kỳ. Diện tích đất theo hiện trạng sử dụng 252,5m2 là phù hợp với kết quả đo đạc địa chính chính quy mới năm 2017 và sắp tới cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành cấp đổi Giấy CNQSD đất cho các hộ dân tại thị trấn Bo theo kết quả đo đạc địa chính mới. Thửa đất có 133 m 2 Tộc vị trí 1, còn lại 119,5 m2 Tộc vị trí 2.
* Luật sư Nguyễn Thị Bích Phượng trình bày quan đi ểm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho ông Nguy ễn Mạnh T : Đề nghị HĐXX chấp nhận các yêu cầu khởi kiện của các Nguyên đơn.

## Page 7

* Lu ật sư ông Hà Mạnh Trung và bà Lê Thị Hải Thiên trình bày quan điểm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho B ị đơn bà Phạm ThịT 2 : Thống nhất như ý kiến trình bày của bàT 2.
Tại bản án dân sự sơ thẩm số 01/2023/DS ST ngày 13/02/2023 của TAND huyện Kim Bôi đã x ử: Căn cứ vào khoản 5 đi ều 26; đi ều 35, đi ều 39; kho ản 2 điều 227; điều 228; điều 235; điều 266; điều 271 và điều 273 của BLTTDS. Căn cứ các đi ều 636; đi ều 637; đi ều 638; đi ều 649; điều 653; đi ều 655; đi ều 656;
điều 658; đi ều 677; đi ều 678; đi ều 679; đi ều 680 BLDS năm 1995; đi ều 128 BLDS 2005. Căn cứ các điều 623; điều 688 BLDS 2015. Căn cứ điểm đ, khoản 1 Đi ều 12 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội về án phí, lệ phí Tòa án.
1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của các Nguyên đơn :
- Tuyên bố di chúc của cụ Nguyễn Văn Kính và Biên bản họp gia đình ngày 10/1/2006 vô hiệu.
- Xác nhận quyền sử dụng diện tích đất 256,6m2 (đo đạc thực tế là 252,5 m2) tại thửa số 34, tờ bản đồ số 13, địa chỉ khu Thống Nhất thị trấn Bo, huyện Kim Bôi, tỉnh Hòa Bình là di sản thừa kế của cụ Nguyễn Văn Kính và Nguy ễn Thị Hồng để lại.
- Chia di sản thừa kế theo pháp luật cụ thể :
Ghi nhận sự tự nguyện của chị Nguyễn Thị Ngọc Hà nhượng lại cho bà Phạm ThịT 2 được hưởng toàn bộ kỷ phần của mình. Giao cho bà Phạm ThịT 2 được quyền sử dụng 256,6m2 ( Nay đo đạc thực tế là 252,5 m2 ) và được quyền sở hữu nhà ở cùng các tài sản gắn liền trên đất tại thửa số 34, tờ bản đồ số 13, địa chỉ khu Thống Nhất thị trấn Bo, huyện Kim Bôi, tỉnh Hòa Bình. Đất đã có Giấy CNQSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BM 081345 do Ủy ban nhân dân huy ện Kim Bôi, tỉnh Hòa Bình cấp cho bà Phạm ThịT 2 ngày 04/5/2013.
Bà Phạm ThịT 2 có nghĩa v ụ T 2 toán cho ông Nguy ễn Mạnh T và bà Phạm ThịT 1 mỗi người số tiền là 1.484.167.000đ ( Một tỷ bốn trăm tám mươi bốn triệu một trăm sáu mươi bảy nghìn đồng).
2. Không chấp nhận yêuc ầu hủy Gi ấy CNQSD đất số AD 959279 do UBND huyện Kim Bôi, tỉnh Hòa Bình đãc ấp cho ông Nguy ễn Quang Trung ngày 07/06/2007 và Giấy CNQSD đất số BM081345 do Ủy ban nhân dân huyện Kim Bôi, tỉnh Hòa Bình cấp cho bà Phạm ThịT 2 ngày 04/5/2013.
3. Không chấp nhận yêuc ầu của các Nguyên đơn v ề việc yêuc ầu Vietell Hòa Bình T 2 lý Hợp đồng Tê nhà, trả lại mặt bằng.
4. Về án phí dân sự sơ thẩm : Ông Nguyễn Mạnh T, bà Nguyễn ThịT 1 và bà Phạm ThịT 2 được miễn toàn bộ án phí.

Ngày 23/2/2023 bị đơn bà Phạm ThịT 2 kháng cáo đề nghị Giám định lại chữ viết, chữ ký của ông Nguyễn Mạnh T và bà Nguyễn ThịT 1; Đề nghị xem xét tới công phụng dưỡng bố mẹ, thờ phụng tổ tiên và duy trì tôn tạo di sản thừa

## Page 8

kế; Đề nghị được hưởng 01 xu ất thừa kế và được ở lại nhà đất nếu phải chia thừa kế.
Ngày 15/2/2023 ông Nguyễn Mạnh T và bà Nguyễn ThịT 1 kháng cáo, đề nghị hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đãc ấp mang tên Nguyễn Quang Trung; Phạm ThịT 2 đối với diện tích đất 256,6m2. Đề nghị được nhận phần thừa kế bằng đất để có nơi thờ cúng tổ tiên.
Ngày 01/6/2023 Các đồng nguyên đơn thay đổin ội dung kháng cáo: Đề nghị được hưởng thừa kế bằng ½ thửa đất theo phương án chia đôi thửa đất theo mặt đường quốc lộ 12B. BàT 2 phảiT 2 toán phần chênh lệch tính bằng tiền.
Đề nghị hủy gi ấy chứng nhận qu yền s ử dụng đất đãc ấp mang tên Nguy ễn Quang Trung; Phạm ThịT 2 và hủy hợp đồng Tê nhà với Viettel để trả lại mặt bằng thửa đất để chia thừa kế.
Tại phiên tòa phúc thẩm các đồng nguyên đơn rút phần yêu cầu khởi kiện và yêuc ầu kháng cáo đ ề nghị hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đãc ấp cho ông Nguyễn Quang Trung vàc ấp cho bà Phạm ThịT 2; rút yêuc ầu kháng cáo phần buộc bàT 2 phảiT 2 toán phần giá trị tài sản chênh lệch.
Quan điểm của luật sư Nguyễn Thị Bích Phượng, là người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các đồng thừa kế của ông Nguyễn Mạnh T: Tại cấp sơ thẩm đã xét x ử bà Phạm ThịT 2 là ngư ời đư ợc hư ởng k ỷ phần thừa k ế cuảch ị Nguyễn Thị Ngọc Hà được sử dụng toàn b ộ diện tích đất và phảiT 2 toán cho ông T, bàT 1 mỗi kỷ phần là 1,4 tỷ đồng. Nguyện vọng của các nguyên đơn đều muốn nhận kỷ phần thừa kế bằng đất để làm nơi thờ cúng ồng bàt ổ tiên. Tự nguyện nhận ½ thửa đất, còn bàT 2 được hưởng ½ diện tích đất còn lại. Đất đủ điều kiện để chia đôi, đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn.
Quan điểm của lu ật sư Nguy ễn Hồng Thái và Nguy ễn Thị Hồng Liên là người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho b ị đơn bà Phạm ThịT 2: Việc các đồng nguyên đơn khởi kiện đề nghị chia thừa kế đối với di sản của cụ Kính và cụ Hồng để lại là không có căn c ứ chấp nhận. Bởi lẽ khi còn sống cụ Kính đã viết di chúc để lại toàn bộ diện tích đất này cho vợ chồng bàT 2. Di chúc không đúng về hình thức tuy nhiên nội dung của di chúc thể hiện ý chíc ủa cụ Kính, không trái pháp luật và đạo đức xã hội, thời điểm viết di chúc cụ hoàn toàn minh mẫn, tỉnh táo không ai ép bu ộc. Ông T, bàT 1 đã được haic ụ lo nhà cửa ổn định. Do đó di ện tích đất này bàT 2 có toàn quyền sử dụng là có căn c ứ. Việc giám định chữ ký, chữ viết của ông T, bàT 1 trong biên bản họp gia đình ngày 10/01/2006 cũng không khách quan. Vi ệc Ủy ban nhân dân huy ện Kim Bôi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Trung, bàT 2 đúng quy trình thủ tục, không có căn c ứ hủy giấy chứng nhận như yê u cầu khởi kiện của nguyên đơn. Đề nghị hủy bản án sơ thẩm để giám định lại chữ viết; Lấy lời khaic ủa nhân chứng do có mâu Tẫn; BàT 2 được hưởng toàn bộ diện tích đất nêu trên.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Hòa Bình phát biểu quan điểm:
Về tố tụng: Trong quá trình thụ lý, giải quyết vụ án, Thẩm phán và thư ký Tòa án cấp phúc thẩm đãch ấp hành đúng, đầy đủ các quy định của Bộ luật tố tụng dân s ự, tuân thủ đúng quy định về thụ lý vụ án, chuẩn bị xét xử. Người

## Page 9

tham gia tố tụng đã thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ tố tụng của họ theo quy định của pháp luật.
Về nội dung: Nguyên đơn khởi kiện đề nghị chia thừa kế đối với di sản của cụ Kính, cụ Hồng để lại. Tòa án cấp sơ thẩm chia thừa kế là đúng pháp luật.
Tại phiên tòa phúc thẩm nguyên đơn có thay đổi về yêu cầu khởi kiện và thay đổi nội dung kháng cáo. Có căn cứ chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn. Kháng cáo của bị đơn không có căn cứ đề nghị không chấp nhận toàn bộ kháng cáo của bị đơn. Căn cứ khoản 2 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự, đề nghị Hội đồng xét xử sửa bản án sơ th ẩm. Chia di sản thừa đối với diện tích đất 252,5m2 đất, các đồng nguyên đơn được hưởng ½; bị đơn được hưởng ½.
Căn cứ vào các tài li ệu, chứng cứ có trong h ồ sơ vụ án; Căn cứ vào kết quả tranh tụng giữa các đương s ự tại phiên tòa; Quan điểm của đại diện Viện kiểm sát, Hội đồng xét xử nhận thấy:
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1]. Về tố tụng:
Nguyên đơn, Ông Nguyễn Mạnh T và bà Nguy ễn ThịT 1 khởi kiện bà Phạm ThịT 2 về yêu cầu chia thừa kế. Đây là tranh chấp về thừa kế, bị đơn cư trú tại huyện Kim Bôi , tỉnh Hòa Bình , di sản đề nghị chia tại huyện Kim Bôi, tỉnh Hòa Bình . Do đó Tòa án nhân dân huyện Kim Bôi , tỉnh Hòa Bình thụ lý, giải quyết vụ án là đúng thẩm quyền theo quy định tại khoản 5 Điều 26, khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự 2015.
Ngày 13/02/2023 Tòa án nhân dân huyện Kim Bôi xét xử sơ thẩm vụ án, ngày 23/2/2023 bị đơn bà Phạm ThịT 2 kháng cáo; ngày 15/2/2023 ông Nguyễn Mạnh T và bà Nguy ễn ThịT 1 kháng cáo. Kháng cáoc ủa các đương s ự trong thời hạn luật định, được chấp nhận.
Trong giai đo ạn xét x ử phúc th ẩm, ngày 22/3/2023 nguyên đơn, ông Nguyễn Mạnh T chết không để lại di chúc. Những người thừa kế của ông T gồm vợ và các con: Bà Trần Thị Son, chị Nguyễn Thị Hương S 1, chị Nguyễn Thị D, anh Nguyễn Xuân P. Bà Son, chị S 1, chị Dủy quyền cho anh Nguy ễn Xuân P và chị Nguyễn ThịM tham gia tố tụng tại Tòa án.
Về việc rút một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn v ề việc không đề nghị hủy gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất đãc ấp mang tên ông Nguy ễn Quang Trung, mang tên bà Phạm ThịT 2 tại phiên tòa phúc th ẩm. Căn cứ Điều 299 Bộ luật tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử đã hỏi ý kiến của bị đơn nhưng bị đơn không nhất trí vi ệc rút này, do đó HĐXX xét x ử không chấp nhận đề nghị rút này của nguyên đơn, tiến hành xét xử vụ án theo thủ tục chung.
Về rút yêu cầu kháng cáo không bu ộc bàT 2 phảiT 2 toán chênh lệch giá trị tài sản là ý chít ự nguyện của các đồng nguyên đơn, đư ợc hội đồng xét x ử xem xét chấp nhận. Căn c ứ khoản 3 Điều 289 của BLTTDS Hội đồng xét x ử đình chỉ xét xử phúc thẩm đối với nội dung này.

## Page 10

Về đề nghị của người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn đề nghị triệu tập hai nhân chứng là ông M Xuân Bao, ông Nguy ễn Văn Phú, người đại diện Ủy ban nhân dân thị trấn Bo, huy ện Kim Bôi là ông Nguy ễn Ngọc Thủy, người ký xác nhận vào biên bản họp gia đình ngày 10/01/2006. Xét: Trong hồ sơ vụ án đã có lời khai của những người này nên không cần thiết phải triệu tập đến phiên tòa. Đề nghị này của luật sư không được chấp nhận.
[2] Về nội dung:
[2.1] Nguyên đơn khởi kiện đề nghị chia thừa kế là toàn bộ diện tích đất tại thửa đất số 34, tờ bản đồ số 13, địa chỉ thửa đất: khu Thống Nhất thị trấn Bo, huyện Kim Bôi, tỉnh Hòa Bình, diện tích 416,7 m2. Trên đất có ngôi nhà cấp 4 hiện bị đơn là bà Phạm ThịT 2 đang quản lý sử dụng. BàT 2 có hợp đồng với Viettel Hòa Bình cho Tê để làm trụ sở kinh doanh của Viette l. Theo nguyên đơn, đây là di sản thừa kế của cụ Kính, cụ Hồng để lại chưa chia. Hiện giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bà Phạm ThịT 2. Ông T, bàT 1 khởi kiện đề nghị chia thừa kế toàn bộ diện tích đất nêu trên; đề nghị hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho bà Phạm ThịT 2, đề nghị hủy hợp đồng Tê nhà đối với Viettel Hòa Bình. Tuyên bố di chúc của cụ Kính và biên bản họp gia đình 10/01/2006 vô hiệu.
Bị đơn bà Phạm ThịT 2 và những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan về phía bị đơn không đồng ý với toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn. Cho rằng diện tích đất các nguyên đơn đang yêu cầu chia thừa kế là của bố mẹ chồng bà là cụ Kính và cụ Hồng để lại cho vợ chồng bà. Bằng chứng là bản di chúc của cụ Kính viết và biên bản họp gia đình ngày 10/1/2006. Sau khi chồng bà là ông Nguyễn Quang Trung chết năm 2008, bà đã làm thủ tục để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ngày 04/5/2013 được ủy ban nhân dân huyện Kim Bôi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên Phạm ThịT 2, diện tích 256,6 m2, diện tích đất theo diện trạng thực tế sử dụng là 252.5m2. Bà có hợp đồng cho Viettel Hòa Bình Tê nhà là tài sản hợp pháp của bà, nguyên đơn không có quyền yêu cầu chia.
Xét, diện tích đất 416,7 m2 tại thửa số 34, thị trấn bo, huyện kim bôi, tỉnh Hòa Bình có nguồn gốc doc ụ Kính và cụ Hồng để lại. Tòa án cấp sơ thẩm xác định đây là di sản của cụ Kính cụ Hồng và chia thừa kế là đúng pháp luật.
Bị đơn cho rằng đã được cụ Kính viết di chúc thừa kế cho hợp pháp và biên bản họp gia đình ngày 10/1/2006 anh em thống nhất cho anh Nguyễn Quang Trung được toàn quyền sử dụng diện tích đất đất này. Tuy nhiên, di chúc của cụ Kính không tuân thủ các quy định của Bộ luật dân sự, không có ngày tháng năm lập di chúc, không có công chứng chứng thực, không có người làm chứng do đó di chúc không có giá trị pháp lý. Biên bản họp gia đình ngày 10/1/2006, kết luận giám định chữ viết và ký tên Nguyễn Mạnh T, Nguyễn Thị T 1 không phải là chữ ký chữ viết của ông T bàT 1 do đó cũng không hợp pháp.
Tòa án cấp sơ thẩm xác định 416,7 m2 đất chia di sản thừa kế cho các đồng thừa kế là có căn cứ.

## Page 11

Cụ Kính, cụ Hồng có bốn ngư ời con là ông Nguy ễn Quang Trung, Nguyễn Mạnh T, bà Nguy ễn Thị Tâm và bà Nguy ễn ThịT 1. Bà Nguyễn Thị Tâm đã chết, bà Tâm cóm ột con gái là nguy ễn Thị Ngọc Hà. Vậy xác định chị Hà là người thừa kế thế vị của bà Tâm ( chồng bà Tâm là ông Bùi Đức Huyên từ chối nhận thừa kế)
Theo nguyên tắc các đồng thừa kế được hưởng thừa kế ngang nhau, tức là diện tích đất 416,7m2 phải được chiaT 1 4 phần (mỗi kỷ phần là 104,17 m2).
Nhưng năm 2008 ông Trung và bàT 2 đã chuyển như ợng cho v ợ chồng ông Nguyễn Khắc Tuấn và bà Nguyễn ThịM Chúc 151,1m2 , nhiều hơn một kỷ phần của mỗi đồng thừa kế. Việc chuyển nhượng đất này ông T, bàT 1 không biết và không được dùng số tiền chuyển nhượng, do đó coi đây là phần ông Trung được hưởng, ông T và bàT 1 cũng không yêu cầu chia thêm phần diện tích đất này.
Xác định di sản thừa kế còn lại của cụ Kính vàc ụ Hồng (sau khi trừ đi phần của ông Trung) là 256,6 m2 đất. Cấp sơ thẩm chia cho các thừa kế là có căn cứ.
Bản án sơ thẩm đã Ghi nhận sự tự nguyện của chị Nguyễn Thị Ngọc Hà nhượng lại cho bà Phạm ThịT 2 được hưởng toàn bộ kỷ phần của mình. Giao cho bà Phạm ThịT 2 được quyền sử dụng 256,6m2 (đo đạc thực tế là 252,5 m2) và được quyền sở hữu nhà ở cùng các tài sản gắn liền trên đất; Bà Phạm ThịT 2 có nghĩa vụT 2 toán cho ông Nguyễn Mạnh T và bà Phạm ThịT 1 mỗi người số tiền là 1.484.167.000đ.
[2.2] Kháng cáo của bị đơn bà Phạm ThịT 2: Đề nghị công nhận hiệu lực của bản di chúc doc ụ Kính viết, công nhận hiệu lực của biên bản họp gia đình ngày 10/1/2006; đề nghị tính công sức trông coi, tôn tạo di sản và phụng dưỡng bố mẹ bằng một phần thừa kế. Đề nghị được sử dụng toàn bộ nhà đất vì không có chỗ ở nào khác.
Xét, bản di chúc của cụ Kính tuy thể hiện ý chíc ủa cụ Kính để lại di sản thừa kế cho vợ chồng bàT 2 nhưng bản di chúc này lập không tuân thủ các quy định của bộ luật dân s ự: không có ngày tháng l ập, không có công chứng hoặc chứng thực nên không hợp pháp. Biên bản họp gia đình ngày 10/1/2006 không đúng thực tế, không phải chữ ký của ông T, bàT 1 trong biên bản, những người làm chứng: ông Phú, ông Bao chỉ thừa nhận ký, không được dự họp, do đó không có căn c ứ để chấp nhận ý ki ến đề nghị của luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bàT 2 và kháng cáo của bàT 2 đề nghị công nhận hiệu lực của 02 văn bản nêu trên.
 Ông Trung, bàT 2 là người trực tiếp sống cùng bố mẹ là cụ Kính và cụ Hồng trên thửa đất yêu cầu chia, là người chăm sóc, phụng dưỡng, thờ cúng hai cụ, trông nom quản lý di sản thừa kế. Khi hai cụ còn sống trên đất có 01 nhà cấp 4, khi hai cụ chết vợ chồng bàT 2 đã dỡ bỏ nhà cũ và xây nhà mới kiên cố trên đất và sinh sống từ đó cho đến nay. Trong thời gian từ năm 2010 đến 2023 bàT 2 đã cho Viettel Hòa Bình Tê một phần diện tích nhà làm địa điểm kinh doanh và được hưởng lợi từ diện tích đất mà cụ Hồng, cụ Kính để lại (khoảng 01 tỷ đồng).
Cấp sơ thẩm xác định khoản T lợi này được bù vào công sức là người chăm sóc,

## Page 12

phụng dưỡng, thờ cúng hai cụ, trông nom quản lý di sản thừa kế và đóng tiền Tế đất hàng năm là phù h ợp. Không có căn cứ chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bị đơn đề nghị được hưởng một kỷ phần nếu phải chia thừa kế.
Đối với kháng cáo đề nghị giám định chữ viết của ông Nguyễn Mạnh T và bà Nguyễn ThịT 1. Xét thấy: Trong quá trình giải quyết vụ án ông T đã có yêu cầu giám định chữ ký của ông Nguyễn Mạnh T và bà Nguyễn ThịT 1 trên biên bản họp gia đình ngày 10/01/2006. Tại kết luận giám định số 246/KL - KTHS ngày 19/9/2022 của phòng k ỹ Tật hình s ự công an tỉnh Hòa Bình đã kết luận:
“chữ ký và chữ viết đứng tên con trai út Nguy ễn Mạnh T trên biên bản họp gia đình ngày 10/01/2006 với chữ ký chữ viết của ông Nguyễn Mạnh T trên các tài liệu mẫu so sánh không phải do cùng một người ký và viết ra; Chữ ký và chữ viết đứng tên con gái Nguyễn ThịT 1 trên biên bản họp gia đình ngày 10/01/2006 với chữ ký chữ viết của bà Nguyễn ThịT 1 trên các tài liệu mẫu so sánh không phải do cùng một người ký và viết ra”
Khi nhận thông báo kết luận giám định chữ viết số 246/KL - KTHS ngày 19/9/2022 của phòng k ỹ Tật hình s ự công an tỉnh Hòa Bình bàT 2 có đơn yêu cầu giám định lại chữ ký nhưng không được cấp sơ thẩm chấp nhận vì yêu cầu này không khác yêuc ầu của ông T. BàT 2 kháng cáo cho rằng kết luận giám định chỉ giám định chữ ký, giám định không khách quan . Theo quy định tại Điều 102 BLTTDS việc giám định của cấp sơ thẩm đã đúng quy trình, thủ tục, có mẫu so sánh. BàT 2 kháng cáo nhưng không có tài li ệu, chứng c ứ chứng minh việc thực hiện giám định là có vi phạm nên không có căn cứ chấp nhận.
[2.3] Xét các yêu cầu khởi kiện và kháng cáo của các đồng nguyên đơn:
Về yêu cầu khởi kiện đề nghị hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
Ông Nguyễn Quang Trung đã căn cứ biên bản họp gia đình ngày 10/01/2006 và bản di chúc của cụ Kính viết để đi làm các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. UBND huyện Kim Bôi cũng căn c ứ vào các tài liệu đó để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên ông Nguyễn Quang Trung đối với toàn bộ diện tích đất bố mẹ để lại là 416,7m2. Năm 2007 vợ chồng ông Trung, bàT 2 chuyển như ợng một phần di ện tích đất cho ông Nguy ễn Khắc Tu ấn và bà Nguyễn ThịM Chúc. Ông Tuấn bà Chúc đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đối với phần diện tích nhận chuyển nhượng. Khi ông Trung chết bà Phạm ThịT 2 đã làm thủ tục chuyển tên trong giấy chứng nhận từ tên ông Trung sang tên bàT 2. Như v ậy, giấy chứng nhận mang tên Nguy ễn Quang Trung không còn tồn tại. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bà Phạm ThịT 2 được xem xét là di sản thừa kế để phân chia theo pháp lu ật. Do đó gi ấy chứng nhận quyền s ử dụng đất mang tên bà Phạm ThịT 2 cần đư ợc Thồi đ ể phân chia quyền s ử dụng đất cho các đồng thừa k ế mà không cần phải hủy giấych ứng nhận như yêuc ầu khởi ki ện của nguyên đơn. (Că n c ứ giải đáp s ố 02/GĐ - TANDTC ngày 19/4/2016 của TANDTC hướng dẫn: Trường hợp khi giải quyết vụ việc dân s ự có liên quan đến quyết định cá bi ệt nhưng không cần thiết phải hủy quyết định cá bi ệt đó và vi ệc không hủy quyết định đó vẫn đảm bảo giải quyết đúng đắn vụ việc dân sự thì Tòa án đang giải quyết vụ việc dân sự đó vẫn

## Page 13

tiếp tục giải quyết”). Nếu sau khi Tòa án xác định quyền sử dụng đất; phân chia quyền sử dụng đất cho các đương s ự theo quy định của pháp luật thì các đương sự có quyền nghĩa vụ chủ động đến Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đăng ký kê khai, đ ề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần đất Tộc quyền sử dụng của mình theo quy ết định của bản án và theo quy định của pháp luật. Khi có yêuc ầu người đang quản lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có quyền, nghĩa vụ giao lại cho Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để cấp mới giấy chứng nhận quy ền s ử dụng đất ho ặc đi ềuch ỉnh lại tên chủ sử dụng đất theo Quyết định của bản án và theo quy định của pháp luật. Trường hợp không giao hoặc không thể giao lại được thì Cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện theo quy định tại Điều 178 Luật thi hành án dân s ự năm 2014 và Đi ều 28 Nghị định s ố 62/2015/NĐ -CP ngày 18/7/2015 của Chính phủ hướng dẫn Lu ật thi hành án dân sự.
 Về yêuc ầu chia thừa k ế bằng đất, đ ề nghị chia đôi đ ất, nguyên đơn hưởng ½, còn lại ½ bị đơn hưởng; Hủy hợp đồng Tê nhà giữa bà Phạm ThịT 2 và Viettel Hòa Bình: Xét: Toàn bộ diện tích đất tranh chấp có chi ều rộng mặt đường quốc lộ 12b là 6,48m; chi ều rộng phía cu ối thửa đất là 7 ,29m; diện tích đo thực tế là 252.5m2. Các nguyên đơn đều đề nghị chia bằng đất và tự nguyện nhận ½ diện tích, các đồng thừa kế đều đứng tên. Đất đủ điều kiện để chia đôi, do đó có căn c ứ chấp nhận kháng cáoc ủa các đồng nguyên đơn, chia thừa kế bằng đất, chia đôi toàn bộ diện tích đất. Bà Nguyễn ThịT 1 và các đồng thừa kế của ông Nguyễn Mạnh T được hường ½. Phần của chị Nguyễn Thị Ngọc Hà tự nguyện nhượng lại cho bà Phạm ThịT 2 được hưởng ½.
 Trên đất có ngôi nhà cấp 4 do v ợ chồng bàT 2, ông Trung xây, theo kết quả định giá là 725.100.000đồng. Lẽ ra phải các đồng nguyên đơn phảiT 2 toán cho bàT 2 giá trị tài sản trên đất, nhưng các đồng nguyên đơn chỉ nhận ½ diện tích đất (ít hơn 2 k ỷ phần được hưởng nếu chia đều bằng đất) do đó phần giá trị tài sản trên đất được bù trừ vào giá trị ½ diện tích đất bàT 2 được hưởng là đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho các đương sự theo quy định của pháp luật.
Hiện ngôi nhà đang được bàT 2 ký kết hợp đồng với Viettel Hòa Bình để làm địa điểm kinh doanh, cần phải chấm dứt hợp đồng này đ ể thực hiện chia thừa kế cho các bên đương s ự. Bà Phạm ThịT 2 có trách nhiệm tháo dỡ toàn bộ tài sản hiện có trên phần đất đã chia cho các đồng nguyên đơn.
Từ các phân tích trên có căn cứ chấp nhận một phần kháng cáoc ủa đồng nguyên đơn; không chấp nhận toàn bộ kháng cáoc ủa bà Phạm ThịT 2; không chấp nhận ý ki ến của người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho b ị đơn hủy bản án sơ thẩm. Sửa bản án dân sự sơ thẩm.
Về án phí: Các đương sự không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm Các quyết định khác của bản án không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực kể từ ngày hết kháng cáo, kháng nghị Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:

## Page 14

Căn cứ khoản 2, 5 Điều 308, khoản 3 Đi ều 289 Bộ luật Tố tụng dân s ự, Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội.
1. Đình chỉ xét xử phúc thẩm đối với kháng cáoc ủa các đồng nguyên đơn về việc buộc bà Phạm ThịT 2 phảiT 2 toán chênh lệch giá trị tài sản.
2. Không chấp nhận kháng cáo của bị đơn bà Phạm ThịT 2.
3. Chấp nhận một phần kháng cáo của các đồng nguyên đơn là bà Nguyễn ThịT 1 và những người thừa kế quyền và nghĩa vụ của ông Nguyễn Mạnh T, là Bà Trần Thị Son, chị Nguyễn Thị Hương S 1, chị Nguyễn Thị D, anh Nguy ễn Xuân P.
4. Sửa bản án dân s ự sơ thẩm số 01/2023/DS-ST ngày 13/02/2023 của TAND huyện Kim Bôi.
 Căn c ứ vào kho ản 5 đi ều 26; đi ều 35, đi ều 39; kho ản 2 đi ều 227; đi ều 228; điều 235; đi ều 266; đi ều 271 và đi ều 273 của BLTTDS. Căn cứ các điều 636; điều 637; điều 638; điều 649; điều 653; điều 655; điều 656; điều 658; điều 677; điều 678; điều 679; điều 680 BLDS năm 1995; đi ều 128 BLDS 2005. Căn cứ các điều 623; đi ều 688 BLDS 2015. Căn cứ điểm đ, kho ản 1 Đi ều 12 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội về án phí, lệ phí Tòa án. Xử:
1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của các Nguyên đơn :
- Tuyên bố di chúc của cụ Nguyễn Văn Kính và Biên bảnh ọp gia đình ngày 10/1/2006 vô hiệu.
- Xác nhận quyền sử dụng diện tích đất 256,6m2 (đo đạc thực tế là 252,5 m2) tại thửa số 34, tờ bản đồ số 13, địa chỉ khu Thống Nhất thị trấn Bo, huyện Kim Bôi, tỉnh Hòa Bình là di sản thừa kế của cụ Nguyễn Văn Kính và Nguy ễn Thị Hồng để lại.
- Chia di sản thừa kế theo pháp luật, cụ thể :
Bà Nguyễn ThịT 1 và những người thừa kế của ông Nguyễn Mạnh T gồm bà Trần Thị S ( vợ ông T); chị Nguyễn Thị Hương S 1; chị Nguyễn Thị D; anh Nguyễn Xuân P ( là các con của ông T) được hưởng ½ diện tích đất của thửa đất số 34, tờ bản đồ số 13, diện tích 252.5m2 : 2 = 126.2m2. Diện tích đất trên do bà Trần Thị S và bà Nguyễn ThịT 1 cùng đại diện đứng tên. Có các cạnh cụ thể:
Chiều rộng mặt đường quốc lộ 12B là 3.24m, chi ều rộng phía giáp h ộ ông M Xuân Bao là 3.64m; chi ều dài phía giáp cửa hàng vàng bạc Hà Lan là 34.1m;
Cạnh còn lại giáp đất chia cho bà Phạm ThịT 2 là 34.1m Ghi nhận s ự tự nguyện của chị Nguyễn Thị Ngọc Hà nhượng lại cho bà Phạm ThịT 2 được hưởng toàn bộ kỷ phần của mình.
Chia cho bà Phạm ThịT 2 được hưởng là ½ diện tích đất của thửa đất số 34, tờ bản đồ số 13, diện tích 252.5m2 : 2 = 126.2m2 . Có các cạnh cụ thể: Chiều rộng mặt đường quốc lộ 12B là 3.24m, chi ều rộng phía giáp h ộ ông M Xuân Bao là

## Page 15

3.64m; chiều dài phía giáp h ộ ông Nguyễn Văn T 1 là 34.1m; Cạnh còn lại giáp đất chia cho bà Nguyễn ThịT 1, Trần Thị Son là 34.1m
- Những người được chia thừa kế nêu trên có quyền đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần diện tích đất được chia thừa kế.
- Bà Phạm ThịT 2 có nghĩa v ụ giao nộp lại Giấy chứng nhận quyền s ử dụng đất số BM 081345 do UBND huyện Kim Bôi cấp ngày 04/5/2013 cho Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Kim Bôi và các cơ quan có thẩm quyền để thực hiện theo quyết định của bản án.
Bà Phạm ThịT 2 có trách nhiệm tháo dỡ toàn bộ tài sản trên phần đất đã chia cho các đồng nguyên đơn, gồm nhà số 1, 2, 3 và nhà vệ sinh (Theo sơ đồ của biên bản thẩm định tại chỗ ngày 21/10/2021).
2. Chấp nhận yêuc ầuc ủa các Nguyên đơn v ề việc yêuc ầu Vietell Hòa Bình chấm dứt Hợp đồng Tê nhà với bà Phạm ThịT 2.
3. Về án phí:
Án phí sơ th ẩm: Ông Nguyễn Mạnh T, bà Nguyễn ThịT 1 và bà Phạm ThịT 2 do là người cao tuổi nên được miễn toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm.
 Án phí phúc thẩm: “Cấp phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm nên các đương sự không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm Người đại di ện theo pháp lu ật của Ông Nguy ễn Mạnh T được hoàn lại 300.000đ tiền tạm ứng án phí đãn ộp theo biên lai s ố 0005299 ngày 21/2/2023 của Chi cục THA dân sự huyện Kim Bôi.
Bà Nguyễn ThịT 1 được hoàn lại 300.000đ ti ền tạm ứng án phí đãn ộp theo biên lai s ố 0005300 ngày 21/2/2023 của Chic ục THA dân s ự huyện Kim Bôi.
Bà Phạm ThịT 2 được hoàn lại 300.000đ tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai số 0005301 ngày 21/2/2023 của Chi cục THA dân sự huyện Kim Bôi. ”.
Các quyết định khác của bản án không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực kể từ ngày hết kháng cáo, kháng nghị . Bản án phúc thẩm có hi ệu lực kể từ ngày tuyên án.

T 1 VIÊN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ







Vũ Văn Túc Nguyễn Quang Tuấn THẨM PHÁN CHỦ TỌA PHIÊN TÒA






Bạch Thị Hồng Hoa

## Page 16

Nơi nhận:
- TANDCC tại Hà Nội;
- VKSNDCC tại Hà Nội;
- TAND H Kim Bôi
- VKSND tỉnh Hòa Bình;
- Chi cục THADS H Kim Bôi
- Các đương sự;
- Lưu HSVA.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA








Bạch Thị Hồng Hoa