Trần Văn D- Trần Thị Ng -
Số: 05
Ngày: 24/07/2023
Tòa án xét xử: TAND huyện Tiền Hải, tỉnh Thái Bình
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về thừa kế tài sản
Thông tin vụ việc: Trần Văn D- Trần Thị Ng -

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN TIỀN HẢI TỈNH THÁI BÌNH Số: 05/2023/QĐST - DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Tiền Hải, ngày 24 tháng 7 năm 2023 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎ A THUẬN CỦ A CÁ C ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 14 tháng 7 năm 2023 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 24/2023/TLST - DS ngày 29 tháng 5 năm 2023.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Ông Trần Văn D - sinh năm 1958 Địa chỉ: xóm 9, thôn B, xãT G, huyê ̣n T H, tỉnh Th B.
Bị đơn: Bà Trần ThịNg - sinh ngày 01/01/1963 Địa chỉ: xóm 9, thôn B, xãT G, huyê ̣n T H, tỉnh Th B.
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
- Bà Trần Thị L - sinh năm 1973 Địa chỉ: xóm 9, thôn B, xãT G, huyện T H, tỉnh T B.
 - Ông Trần VănH - sinh năm 1968 Địa chỉ: Số 5/4 T D, phường Th L, quậnH B, thành phố H P.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1 Hàng thừa kế thứ nhất của các cụ Trần Văn R (T R) – chết năm 2013 và cụ Hà ThịM – chết năm 2000 gồm: ông Trần Văn D, bà Trần Thị Ng, ông Trần VănH và bà Trần Thị L.
2.2 Về di sản thừa kế các cụ Trần Văn R (Tr R) và Hà ThịM để lại gồm:
Diện tích đất theo đo đạc hiện trạng là 150,7m2, loại đất ở tại thửa 127, tờ bản đồ số 01, đo đạc năm 1996 – địa chỉ: xóm 9, thôn B, xãT G, huyện T H, tỉnh Th B đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên cụ Tr R số 1639/QSDĐ, Seri H899760 ngày 25/8/1997 của UBND huyện Tiền Hải, trị giá 1.657.700.000đ. Cùng các tài sản trên đất gồm: 36,6m 2 nhà mái bằng một tầng

## Page 2

do cụ R, cụM xây năm 1982 – giá trị khấu hao còn 0đ + (17,4m 2 nhà lợp tôn xây dựng năm 2010 trị giá 5.826.700đ + 41,5m 2 sân, lối đi bê tông xây dựng 2010 trị giá 3.391.700đ + 32,6m2 mái tôn xây dựng năm 2010 trị giá 1.590.000đ + 8,1m2 nhà bếp lợp pro xây dựng năm 2009 trị giá 1.017.600đ) do cụ Rạng xây dựng.
2.3 Ông Trần VănH và bà Trần Thị L có văn bản từ chối nhận di sản thừa kế của cụ Trần Văn R (Tr R) và cụ Hà Thị M.
2.4 Chia di sản thừa kế của cụ Trần Văn R (Tr R) và cụ Hà ThịM để lại cụ thể như sau:
- Chia cho ông Trần Văn D được quyền sử dụng 77,1m2 đất ở tại thửa 127, tờ bản đồ số 01, đo đạc năm 1996, địa chỉ: thôn B, xãT G, huyện T h, tỉnh Th B có tứ cận: Phía Đông Bắc dài 3,7m giáp đường Tạ Xuân Thu; Phía Tây Nam dài 4,24m giáp thửa 306 hộ ông Thành; Phía Tây Bắc dài 18,93m giáp thửa 297 hộ ông D; Phía Tây Nam dài 18,42m giáp phần đất chia cho bà Trần ThịN và được quyền sở hữu các tài sản có trên đất gồm: 0,4m 2 khe trống đổ bê tông trị giá 32.700đ + (22,4m 2 nhà mái bằng, trị giá 0đ; 10,3m 2 nhà lợp tôn, trị giá 3.449.100đ; 4,3m 2 mái tôn, trị gi á 209.800đ). Trị giá quyền sử dụng đất là (77,1m2x11.000.000đ) = 848.100.000đ. Tổng giá trị tài sản thừa kế ông D được hưởng là: 851.791.600đ (tám trăm năm mươi mốt triệu bảy trăm chín mươi mốt nghìn sáu trăm) đồng và nhà mái bằng 39,7m 2 của ông D xây dựng năm 2010, trị giá 104.808.000đ.
- Chia cho bà Trần ThịNg được quyền sử dụng 73,6m 2 đất ở tại thửa 127, tờ bản đồ số 01, đo đạc năm 1996, địa chỉ thôn Bắc, xã Tây Giang, huyện Tiền Hải, tỉnh Thái Bình có tứ cận: Phía Đông Bắc dài 3,7m giáp đường Tạ Xuân Thu; Phía Tây Nam dài 4,61m giáp nhà thửa 306 hộ ông Thành; Phía Tây Bắc dài 18,42m giáp phần đất chia cho ông Trần Văn D; Phía Đông Nam dài 17,91m giáp thửa 299 hộ ông Ng và được quyền sở hữu các tài sản trên đất gồm: 8,1m 2 bếp, trị giá 1.017.600đ + 25,2m 2 mái tôn, trị giá 1.229.000đ + 41,1m 2 sân, lối đi trị giá 3.359.000đ + (14,2m2 nhà mái bằng – trị giá 0đ; 7,1m2 nhà lợp tôn, trị giá 2.377.600đ; 4,1m 2 mái tôn, trị giá 151.200đ). Trị giá quyền sử dụng đất là (73,6m2 x 11.000.000đ) = 810.700.000đ. Tổng giá trị tài sản thừa kế bàNg được hưởng là: 818.834.400đ (tám trăm mười tám triệu tám trăm ba mươi tư nghìn bốn trăm) đồng.
(Có sơ đồ chi tiết thửa đất kèm theo)
- Đối với các tài sản trên đất gồm: 36,6m 2 nhà mái bằng, trị giá 0đ, trong đó: trên đất chia cho ông D là 22,4m2, trên đất chia cho bàNg là 14,2m2; 17,4m2 nhà lợp tôn, trị giá 5.826.710đ, trong đó: trên đất chia cho ông D là 10,3m2, trên đất chia cho bàNg là 7,1m 2; 7,4m2 mái tôn, trị giá 361.000đ, trong đó: trên đất

## Page 3

chia cho ông D là 4,3m2, trên đất chia cho bàNg là 3,1m2.
Các tài sản này đã hết giá trị theo khấu hao và có giá trị không lớn do đó các bên thỏa thuận tài sản này để sử dụng chung khi nào không sử dụng chung các bên có trách nhiệm tự nguyện tháo dỡ và chịu chi phí tháo dỡ.
- Các đương sự có trách nhiệm tự liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
2.5 Ông Trần Văn D, bà Trần ThịNg đều là người cao tuổi và có đơn đề nghị miễn, giảm án phí nên không phải chịu án phí.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKS huyện Tiền Hải;
- THADS huyện Tiền Hải;
- TAND, VKSND tỉnh Thái Bình;
- Lưu hồ sơ vụ án, HCTP.
THẨM PHÁN



Vũ Văn Lợi