Bùi Xuân Đ1 “Tranh chấp hợp đồng đặt cọc” Trần Thanh H
Số: 33/2023/QĐ-PT
Ngày: 22/08/2023
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Long An
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc
Thông tin vụ việc: Ông Bùi Xuân Đ1 đặc cọc cho ông Trần Thanh H số tiền 300.000.000 đồng để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất số 1722, không thỏa thuận ngày ký hợp đồng chuyển nhượng và ra văn phòng công chứng. Giá trị chuyển nhượng thửa đất là 2.500.000.000 đồng. Sau đó, ông Đ1 nhiều lần yêu cầu ông H ra công chứng làm thủ tục chuyển nhượng phần đất nhưng ông H cố tình trốn tránh. Đồng thời, ông Đ1 được biết ông H đang làm thủ tục chuyển nhượng thửa 1722 cho người khác. Ông Đ1 khởi kiện yêu cầu Tòa án huỷ hợp đồng đặt cọc giữa ông Đ1 với ông H, buộc ông H trả cho ông Đ1 số tiền cọc đã nhận 300.000.000 đồng.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LONG AN Số: 33/2023/QĐ-PT CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Long An, ngày 15 tháng 8 năm 2023

QUYẾT ĐỊNH ĐÌNH CHỈ XÉT XỬ PHÚC THẨM VỤ ÁN DÂN SỰ

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LONG AN Với Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Đặng Văn Những.
Các Thẩm phán: Bà Lê Thị Kim Nga.
 Bà Trịnh Thị Phúc.
Sau khi xét xử sơ thẩm, Bản án dân sự sơ thẩm số 07/2023/DS-ST ngày 25 tháng 4 năm 2023 của Tòa án nhân dân huyện Đ bị kháng cáo như sau:
Ngày 10 tháng 5 năm 2023, bị đơn ông Trần Thanh H kháng cáo bản án sơ thẩm, yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm sửa toàn bộ bản án sơ thẩm, không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
XÉT THẤY:
Tại phiên tòa phúc thẩm, bị đơn ông Trần Thanh H và người đại diện theo ủy quyền của bị đơn bà Nguyễn Kim T đã được Tòa án triệu tập hợp lệ lần thứ hai mà không có mặt theo quy định tại khoản 2 Điều 312 của Bộ luật Tố tụng dân sự.
Căn cứ vào các Điều 289, 295 và 312 của Bộ luật Tố tụng dân sự.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Đình chỉ xét xử phúc thẩm vụ án dân sự thụ lý số 187/2023/TLPT-DS ngày 26 tháng 6 năm 2023 về việc “Tranh chấp hợp đồng đặt cọc” giữa:
1. Nguyên đơn: Ông Bùi Xuân Đ1 , sinh năm 1968. Địa chỉ: Ấp X, xã Y, huyện B, tỉnh Long An.
Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Ông Trịnh Ngọc Anh K , sinh năm 1984. Địa chỉ: X1 T1, thị trấn T1, huyện B1, Thành phố Hồ Chí Minh (Văn bản ủy quyền ngày 18/7/2022).
2. Bị đơn: Ông Trần Thanh H , sinh năm 1971. Đị a chỉ: Ấp X2, xã Y1, huyện Đ, tỉnh Long An.

## Page 2

2 Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn: Bà Nguyễn Kim T , sinh năm 1995. Địa chỉ: Ấp X3, xã Y2, huyện Đ, tỉnh Long An (Văn bản ủy quyền ngày 26/9/2022).
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
3.1. Bà Nguyễn Thị L, sinh năm 1963. Địa chỉ: Ấp X, xã Y, huyện B, tỉnh Long An.
3.2. Bà Lữ Thị Hồng C, sinh năm 1983. Địa chỉ: Ấp X2, xã Y1, huyện Đ, tỉnh Long An.
Người đại diện theo ủy quyền của bà Lữ Thị Hồng C : Bà Nguyễn Kim T, sinh năm 1995. Địa chỉ: Ấp X3, xã Y2, huyện Đ, tỉnh Long An (Văn bản ủy quyền ngày 26/9/2022).
3.3. Ông Nguyễn Văn C1, sinh năm 1973. Địa chỉ: X4, Quốc lộ 1, thị trấn B, huyện B, tỉnh Long An.
2. Bản án dân sự sơ thẩm số 07/2023/DS-ST ngày 25 tháng 4 năm 2023 của Tòa án nhân dân huyện Đ, tỉnh Long An có hiệu lực pháp luật kể từ ngày ra quyết định này.
3. Về án phí dân sự phúc thẩm: Ông Trần Thanh H phảich ịu 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng) án phí dân sự phúc thẩm. Chuyển 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí ông Trần Thanh H đã nộp tại biên lai thu số 000 4588 ngày 10 tháng 5 năm 2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Đ sang án phí.
4. Quyết định đình chỉ xét xử phúc thẩm vụ án có hiệu lực thi hành án.
Nơi nhận:
- TAND cấp cao tại TP.HCM;
- VKSND tỉnh Long An;
- TAND huyện Đ;
- Chi cục THADS huyện Đ;
- Các đương sự;
- Lưu: Hồ sơ, án văn.
 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA





Đặng Văn Những