Số: 212/2023/QĐST-KDTM
VIB, Trịnh Minh Hải và Vũ Thanh Huyền
Số: 212
Ngày: 31/08/2023
Tòa án xét xử: TAND huyện Đông Anh, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Kinh doanh thương mại
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: VIB, Trịnh Minh Hải và Vũ Thanh Huyền

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN ĐÔNG ANH THÀNH PHỐ HÀ NỘI

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


Số: 212/2023/QĐST-KDTM Đông Anh, ngày 31 tháng 8 năm 2023

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ vào Biên bản hòa giải thành ngày 24 tháng 02 năm 2023 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau v ề việc giải quyết toàn b ộ vụ án kinh doanh thương mại thụ lý số 202/2023/TLST-KDTM ngày 03 tháng 8 năm 2023 về việc “Tranh chấp hợp động tín dụng”.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương s ự được ghi trong Biên bản hòa gi ải thành v ề việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, k ể từ ngày lập biên bản hòa gi ải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
I. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Ngân hàng V (V)
Địa chỉ: Tầng 1,2 Tòa nhà A, quận 1, TP Hồ Chí Minh.
Người đại diện theo ủy quyền tham gia tố tụng: Bà Tạ Thu H, sinh năm 1993- Chuyên viên xử lý nợ - Ngân hàng V.
Bị đơn: Anh Trịnh Minh H, sinh năm 1986;
Địa chỉ: Tổ 11, thị trấn Đông A, huyện Đông A, TP Hà Nội;
Chị Vũ Thanh H, sinh năm 1987;
Địa chỉ: Số 9B, Ngô Sỹ L, phường Văn M, quận Đống Đ, TP Hà Nội.
Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:
- Ông Trịnh Việt X, sinh năm 1955; Địa chỉ: Tổ dân phố số 11, thị trấn Đông A, huyện Đông A, Hà Nội
- Bà Trần Thị Tuyết K, sinh năm 1954; Địa chỉ: Số 9b Ngô S ỹ L, phường Văn M, Đống Đ, Hà Nội;
- Ông X đại diện theo ủy quyền của bà K.
 II. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
Các vấn đề hòa giải được:

## Page 2

1/Về việc ký kết hợp đồng tín dụng và Hợp đồng thế chấp: Là hợp pháp, tự nguyện.
Quá trình thực hiện Hợp đồng tín dụng, bị đơn vi phạm nghĩa vụ. Bị đơn xác định có nghĩa vụ trả nợ cho nguyên đơn.
2/ Xác nhận dư nợ: Tổng số nợ của hai hợp đồng tính dụng tiền tạm tính đến ngày 25/07/2023 là: 1.060.249.758 đồng (Một tỷ, không trăm sáu mươi triệu, hai trăm mươi chín nghìn, bảy trăm năm mươi tám đóng) gồm:
- Nợ gốc: 876.526.629 đồng.
- Nợ lãi trong hạn: 85.415.146 đồng.
- Nợ lãi quá hạn: 98.307.983 đồng.

Hợp đồng tín dụng Nợ gốc (đồng)
Nợ lãi trong hạn (đồng)
Nợ lãi quá hạn/ Phí(đồng)
Tổng (đồng)
Số 9100640.20 ngày 29/10/2020 844.260.000 66.940.995 13.015.960 924.216.955 Thẻ tín dụng 32.266.629 18.474.151 85.292.023 136.032.803 Tổng 876.526.629 85.415.146 98.307.983 1.060.249.758 3/ Thỏa thuận về thực hiện nghĩa vụ trả nợ của bị đơn và thực hiện nghĩa vụ của người thế chấp tài sản đối với nguyên đơn như sau:
Ông Trịnh Minh H và bà Vũ Thanh H sẽ thanh toán cho Ngân hàng V như sau:
- Lần 1 (ngày 25/8/2023): 30.000.000 đồng.
- Lần 2 (ngày 25/9/2023): 30.000.000 đồng
- Lần 3: Muộn nhất 25/10/2023: Ông H, bà H phải tất toán toàn bộ số tiền còn lại cho Ngân hàng V.
a) Ông Trịnh Minh H và bà Vũ Thanh H phải tiếp tục trả cho V các khoản lãi, lãi quá hạn phát sinh từ ngày 26/7/2023 theo thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng đã ký cho đến ngày Ông Trịnh Minh H và Bà Vũ Thanh H thanh toán toàn bộ khoản vay.
b) Trường hợp Ông Trịnh Minh H và Bà Vũ Thanh H không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ cho V thì đề nghị Tòa án tuyên V được quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự cót hẩm quyền kê biên, phát mại tài sản thế chấp cho khoản vay để thu hồi nợ, cụ thể là: “Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ: số 07, dãy B8 (mới D7), Khu tập thể Công ty Cổ phần xây dựng và Thương mại D, xã Uy N, huyện Đông A, thành phố Hà Nội theo GCN QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: CV 288731, số vào sổ cấp GCN: CS 10273 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội cấp ngày 13/03/2020, đứng tên ông Trịnh Việt X và bà Trần Thị Tuyết K, theo hợp đồng thế

## Page 3

chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số công chứng: 05386.20, quyển số 10 TP/CC-SCC/HĐGD do Văn phòng công chứng Vạn X lập ngày 28/10/2020”.
c) Trường hợp số tiền thu được từ việc phát mại tài sản bảo đảm không đủ thanh toán hết khoản nợ thì đề nghị Tòa án tuyên Ông Trịnh Minh H và Bà Vũ Thanh H phải có nghĩa vụ trả hết nợ cho V.
d) Ông Trịnh Minh H và Bà Vũ Thanh H phải chịu án phí theo quy định của pháp luật là: 19.846.000 đồng.
Trả lại nguyên đơn số tiền 21.903.746 đồng theo Biên lai số AA/2021/0007103 ngày 02/8/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Đông Anh.
IV. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
V. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- Đương sự;
- Viện kiểm sát nhân dân huyện Đông Anh;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN (Đã ký)
Triệu Thúy Hà