Số:24/2023/QĐST-KDTM
Ngân hàng TMCP C - Công ty TNHH V
Số: 24/2023/QĐST-KDTM
Ngày: 31/08/2023
Tòa án xét xử: TAND TP. Hội An, tỉnh Quảng Nam
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Kinh doanh thương mại
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: 1) Công ty TNHH V có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng TMCP C số tiền theo Hợp đồng cho vay hạn mức số 01/2023-HĐCVHM/NHCT484-VILLA SOPHIE đã ký kết với Ngân hàng TMCP C - Chi nhánh H ngày 12/4/2023, số tiền tạm tính đến hết ngày 07/8/2023 là: 1.725.124.558 đồng (Một tỷ bảy trăm hai mươi lăm triệu một trăm hai mươi bốn ngàn năm trăm năm mươi tám đồng), trong đó: Nợ gốc: 1.700.000.000 đồng; Nợ lãi cộng dồn và lãi phạt: 25.124.558 đồng. Thời hạn thanh toán chậm nhất vào ngày 27/11/2023. 2) Công ty TNHH V còn phải tiếp tục thanh toán lãi phát sinh từ ngày 08/8/2023 cho đến khi trả dứt điểm nợ vay cho Ngân hàng TMCP C theo mức lãi suất quy định tại Hợp đồng cho vay hạn mức số 01/2023-HĐCVHM/NHCT484-VILLA SOPHIE ngày 12/4/2023. 3) Trường hợp đến hết ngày 27/11/2023, Công ty TNHH V không thanh toán hết khoản nợ thì Ngân hàng TMCP C có quyền yêu cầu Cơ quan có thẩm quyền thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp là Quyền sử dụng đất và nhà ở tại thửa đất số 207, tờ bản đồ số 18, tại đường D, khối P, phường S, thành phố H, tỉnh Quảng Nam theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và nhà ở gắn liền với đất số 1903930/2019/HĐBĐ/NHCT484 ngày 06/06/2019 được ký kết giữa Ngân hàng TMCP C - Chi nhánh H với Ông Phan Tư T và bà Nguyễn Thị A; Văn bản sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và nhà ở gắn liền với đất số 1903930/VBSĐ01/ HĐBĐ/NHCT484- PHAN TƯ TƯƠNG ngày 20/10/2020 và các văn bản sửa đổi bổ sung khác để thu hồi nợ theo quy định của pháp luật. 4) Trường hợp trong Hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà bên phải thi hành án phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo Quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay. 5) Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Công ty TNHH V có trách nhiệm trả lại cho Ngân hàng TMCP C chi phí tố tụng xem xét, thẩm định tại chỗ 1.000.000đồng (Một triệu đồng). Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với khoản tiền chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015. 6) Án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm: - Công ty TNHH V tự nguyện nộp 31.876.868đồng (Ba mươi mốt triệu tám trăm bảy mươi sáu ngàn tám trăm sáu mươi tám đồng). - Ngân hàng TMCP C không phải chịu án phí. Hoàn trả cho Ngân hàng TMCP C số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 31.876.868 đồng (Ba mươi mốt triệu tám trăm bảy mươi sáu ngàn tám trăm sáu mươi tám đồng) theo biên lai thu số 0007719 ngày 17 tháng 8 năm 2023 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố H, tỉnh Quảng Nam.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỘI AN TỈNH QUẢNG NAM

 Số:24/2023/QĐST-KDTM

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


Hội An, ngày 31 tháng 8 năm 2023.

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ

- Căn cứ vào Điều 212, 213 của Bộ lụât tố tụng dân sự năm 2015.
- Căn c ứ vào biên bản hòa gi ải thành ngày 23 tháng 8 năm 2023, v ề việc các đƣơng sự thỏa thuận đƣợc với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số:
35/2023/TLST - KDTM ngày 17 tháng 8 năm 2023.

XÉT THẤY

Các thỏa thuận của các đƣơng s ự đƣợc ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đƣơng s ự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đƣơng sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH

I. Công nhận sự thỏa thuận của các đƣơng sự:

- Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP C Địa chỉ: Số E, đƣờng T, quận H, Thành phố Hà Nội Ngƣời đại di ện theo pháp lu ật: Ông Trần Minh B - Chức v ụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị.
Ngƣời đại diện theo ủy quyền tham gia tố tụng: ông Huỳnh Kim S – Chức vụ: Phó Giám đốc chi nhánh.
(Theo Văn bản ủy quyền số: 420/UQ-HĐQT-NHCT-PCTT3 ngày 11 tháng 4 năm 2023 của Chủ tịch Hội đồng quản trị Ngân hàng TMCP C v/v ủy quyền thường xuyên tham gia tố tụng)
Địa chỉ : Số R, đƣờng H, Phƣờng M, thành phố H, Quảng Nam.
- Bị đơn: CÔNG TY TNHH V Ngƣời đại diện theo pháp luật: Ông Phan Huy V, chức vụ: Giám đốc

## Page 2

Địa chỉ: Số T, đƣờng P, phƣờng S, thành phố H, tỉnh Quảng Nam
- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
1) Ông Phan Tƣ T , Sinh năm 1955
2) Bà Nguyễn Thị A, Sinh năm 1953 Cùng trú tại: Số P, đƣờng T, phƣờng M, thành phố H, tỉnh Quảng Nam.
II. Sự thỏa thuận của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:

1) Công ty TNHH V có nghĩa v ụ thanh toán cho Ngân hàng TM CP C số tiền theo Hợp đồng cho vay hạn mức số 01/2023-HĐCVHM/NHCT484-VILLA SOPHIE đã ký kết với Ngân hàng TMCP C - Chi nhánh H ngày 12/4/2023, s ố tiền tạm tính đến hết ngày 07/8/2023 là: 1.725.124.558 đồng (Một tỷ bảy trăm hai mươi lăm tri ệu một trăm hai mươi bốn ngàn năm trăm năm mươi tám đ ồng), trong đó: Nợ gốc:
1.700.000.000 đ ồng; Nợ lãi cộng dồn và lãi ph ạt: 25.124.558 đ ồng. Thời hạn thanh toán chậm nhất vào ngày 27/11/2023.
2) Công ty TNHH V còn phải tiếp tục thanh toán lãi phát sinh từ ngày 08/8/2023 cho đến khi trả dứt điểm nợ vay cho Ngân hàng TMCP C theo mức lãi suất quy định tại Hợp đồng cho vay hạn mức s ố 01/2023-HĐCVHM/NHCT484-VILLA SOPHIE ngày 12/4/2023.
3) Trƣờng hợp đến hết ngày 27/11/2023, Công ty TNHH V không thanh toán hết khoản nợ thì Ngân hàng TMCP C có quyền yêu cầu Cơ quan có thẩm quyền thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp là Quyền sử dụng đất và nhà ở tại thửa đất số 207, tờ bản đồ số 18, tại đƣờng D, khối P, phƣờng S, thành phố H, tỉnh Quảng Nam theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và nhà ở gắn liền với đất số 1903930/2019/HĐBĐ/NHCT484 ngày 06/06/2019 đƣợc ký kết giữa Ngân hàng TMCP C - Chi nhánh H với Ông Phan Tƣ T và bà Nguyễn Thị A ; Văn bản sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và nhà ở gắn liền với đất số 1903930/VBSĐ01/ HĐBĐ/NHCT484- PHAN TƢ TƢƠNG ngày 20/10/2020 và các văn bản sửa đổi bổ sung khác để thu hồi nợ theo quy định của pháp luật.
4) Trƣờng hợp trong Hợp đồng tín d ụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suât cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suât mà bên phải thi hành án phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo Quyết định của Tòa án cũng sẽ đƣợc điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suât của Ngân hàng cho vay.
5) Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Công ty TNHH V có trách nhiệm trả lại cho Ngân hàng TMCP C chi phít ố tụng xem xét, thẩm định tạich ỗ 1.000.000đồng (Một triệu đồng).

## Page 3

Kể từ ngày có đơn yêuc ầu thi hành án của ngư ời đư ợc thi hành án (đ ối với khoản tiền chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ phải trả cho người được thi hành án)
cho đến khi thi hành án xong, tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãic ủa số tiền còn phải thi hành án theom ức lãi su ất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015.
6) Án phí kinh doanh thƣơng mại sơ th ẩm:
- Công ty TNHH V tự nguyện nộp 31.876.868đồng (Ba mươi mốt triệu tám trăm bảy mươi sáu ngàn tám trăm sáu mươi tám đồng).

- Ngân hàng TMCP C không phải chịu án phí. Hoàn trả cho Ngân hàng TMCP C số tiền tạm ứng án phí đãn ộp là 31.876.868 đồng (Ba mươi mốt triệu tám trăm bảy mươi sáu ngàn tám trăm sáu mươi tám đồng) theo biên lai thu số 0007719 ngày 17 tháng 8 năm 2023 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố H, tỉnh Quảng Nam.

III. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi đƣ ợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
IV. Quyết định này đƣợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì ngƣ ời đƣ ợc thi hành án dân s ự, ngƣ ời phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cƣỡng chế thi hành án theo quy định tại các Đi ều 6, 7 và 9 Lu ật Thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án đƣ ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận: THẨM PHÁN
- TAND tỉnh Quảng Nam;
- VKSND tỉnh Quảng Nam;
- VKSND thành phố Hội An;
- Chi cục THADS thành phố H;
- Các đƣơng sự;
- Lƣu HS + Án văn.
 Võ Nhƣ Biên