Bản án số 13/2023/DS - PT
DSPT Đàm Văn S - Đàm Văn N
Số: 13
Ngày: 31/03/2023
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Thái Nguyên
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Đình chỉ giải quyết toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn do nguyên đơn tự nguyện rút yêu cầu khởi kiện

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH THÁI NGUYÊN Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Bản án số 13/2023/DS - PT Ngày: 31/3/2023 V/v Hủy hợp đồng tặng cho tài sản là quyền sử dụng đất và chia thừa kế

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

 TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH THÁI NGUYÊN
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Văn Quế.
Các Thẩm phán: Bà Nguyễn Minh Lý và bà Nguyễn Thị Thủy -Thư ký phiên tòa: Ông Đào Bảo Vĩnh - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Thái Nguyên.
- Đại di ện Vi ện ki ểm sát nhân dân tỉnh Thái Nguyên tham gia phiên tòa:Bà Lê Ngọc Kim Loan - Kiểm sát viên.
Ngày 30 và ngày 31 tháng 3 năm 2023 tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Thái Nguyên mở phiên tòa xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số:
88/2022/TLPT - DS ngày 30 tháng 11 năm 2022 về Hủy hợp đồng tặng cho tài sản là quyền sử dụng đất và chia thừa kế.
Do bản án dân sự sơ thẩm số: 11/2022/DS - ST ngày 20 tháng 9 năm 2022 của Tòa án nhân dân thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyênbị kháng cáo.
Theo quy ết định đưa v ụ án ra xét x ử phúc thẩm s ố: 03/QĐPT-DS ngày30tháng 01 năm 2023 giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn:Ông Đàm Văn S, sinh năm 1949;
Trú tại: dân phố K, phường T, thành phố P, tỉnh Thái Nguyên(vắng mặt).
Người đại diện theo ủy quyền:
1.1. AnhTạ Văn T, sinh năm 1980;
Trú tại: Số nhà E ngõ H, đường X, phường D, quận C, thành phố Hà Nội(văn bản ủy quyền ngày 22/6/2021, anh Tcó mặt tại phiên tòa).
1.2. Anh Đàm Văn T1, sinh năm 1980; (con trai ông S)
Trú tại: Tổ dân phố K, phường T, thành phố P, tỉnh Thái Nguyên (văn bản ủy quyền ngày 09/02/2023, anh T1có mặttại phiên tòa).
Người bảo v ệ quyền và lợi ích hợp pháp cho ông S: Ông Phạm Đức T2 Luật sư thuộc Công ty L3, đoàn Luật sư thành phố H.

## Page 2

Địach ỉ: Tầng B s ố nhà D, ngõ I, T, phư ờng T, qu ận C, thành phố Hà Nội(ông T2vắng mặt).
2. Bị đơn:ÔngĐàm Văn N , sinh năm 1971 và bà Lương Thị P, sinh năm 1973(vợ ông N).
Đều trút ại: Tổ dân phố K, phường T, thành phố P, tỉnh Thái Nguyên (ông N, bà Pcó mặt tại phiên tòa).
3. Người cóquyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
3.1. UBND thành phố P:
- Người đại diện theo pháp luật: Ông Bùi Văn L, chức vụ: Chủ tịch UBND thành phố P, tỉnh Thái Nguyên.
- Người đại diện theo ủy quyền: Ông Phạm Tuấn L1 , chức vụ Phó trưởngphòng Tài Nguyên và Môi trư ờng thành phố Pcó đơn xin xét x ử vắng mặt).
3.2. Cụ Lê Thị N1, sinh năm 1928 ; (mẹ đẻ ông S có đơn xin xét x ử vắng mặt).
3.3. Bà Đàm Thị O, sinh năm 1953 ; (em gái ông Scó đơn xin xét x ử vắng mặt).
3.4. Bà Đàm Thị K, sinh năm 1960; (em gái ông Scó mặt tại phiên toa).
3.5. Ông Đàm Văn V , sinh năm 1963 ; (em trai ông Sủy quyền cho anh Đàm Văn T1, văn bản ủy quyền ngày 09/02/2023, anh T1có mặt tại phiên tòa).
3.6. Bà Đàm Thị N2, sinh năm 1959; (em gái ông Sủy quyền cho anh Đàm Văn T1, văn bản ủy quyền ngày 09/02/2023, anh T1có mặt tại phiên tòa).
3.7. Bà Đàm Thị N3, sinh năm 1958 (đ ã chết năm 2020, bà N3không có chồng con).
NỘI DUNG VỤ ÁN Theo bản án sơ thẩm nguyên đơn ông Đàm Văn Strình bày: Bố ông tên là Đàm Văn L2, mẹ ông tên là Lê Thị N1. Bó mẹ ông sinh được 07 người con. Bố ông mất năm 1996, m ẹ ông còn sống, em gái ông là bà Đàm Thị N3, sinh năm 1958 (đã mất năm 2020 không có chồng con). Bố mẹ ông đã tạo lập được khối tài sản chung là thửa đất số 79, diện tích 1.152m 2. Bố ông chết không để lại di chúc. Năm 2009, toàn bộ thửa đất trên đã được UBND huyện P(nay là thành P)
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên mẹ ông Lê Thị N1. Đến năm 2010, cụ N1tặng cho toàn b ộ diện tích đất 1.152m2 của thửa đất số 79, cho vợ chồng ông Đàm Văn N, bà Lương Thị P. Vợ chồng ông N, bà Pđã được UBND huyện P(nay là thành phố P,) cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2010.
Nay ông khởi kiện yêu cầucụ thể sau:
1. Tuyên bố hợp đồng tặng cho quyền sử dụngđất và tài sản gắn liền với đất lập ngày 23/7/2010 gi ữa cụ Lê Thị N1và ông Đàm Văn N , bà Lương Thị Pvô hiệu toàn phần.

## Page 3

2. Thu hồi các giấy chứng nhận quyền s ử dụng đất cấp cho bà Lê Thị N1năm 2009; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp 2010 mang tên ông Đàm Văn N, bà Lương Thị P.
3. Yêuc ầu chia thừa kế theo pháp lu ật đối với phần di sản thừa kế của cụ Đàm Văn L2là ½ quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 79, cho các đồng thừa kế (là 06 người con của cụ L2, bà Đàm Thị N3đã chết nên không được hưởng kỷ phần thừa kế).
Bị đơn vợ chồng ông Đàm Văn N, bà Lương ThịP trình bày: Về họ tên bố mẹ, các anh chị em trong gia đình và tài sản như ông Strình bày là đúng.Việc ông Scó đơn khởi kiện yêuc ầu chia di sản thừa kế của cụ Đàm Văn L2 để lại theo quy định pháp luật cho các đồng thừa kế, ông không đồng ý vì di sản của cụ L2 đã được cụ L2di chúc lại cho cụ N1và cụ N1 đã làm thủ tục tặng cho vợ chồng ông. Trường hợp di sản thừa kế của cụ L2phải chia thì ông đề nghị phải chia cho 08 kỷ phần thừa kế ( 07 người con của cụ L2và 01 kỷ phần của mẹ ông là cụ Lê Thị N1 ). Đề nghị Tòa án trích chia bằng tiền đối với kỷ phần thừa kế của ông Svì vợ chồng ông đã làm nhà và chăm sóc cụ N1cùng hai chị gái, một chị mới mất.
Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trình bày:
- Cụ Lê Thị N1trình bày:Cụ và cụ Đàm Văn L2sinh được 07 người con và tạo lập đư ợc thửa đất như nguyên đơn khai là đúng. Khi cụ L2còn sống, hai cụtạo lập được rất nhiều đất chia cho các con ở riêng, con nào cũng có phần, còn thửa đất số 79, là đất cụ cho con trai út là anh Nở với hai cụ cùng hai con gái Đàm Thị K, Đàm thị Nguyệt không nhanh nhẹn nên anh Nnuôi dưỡng, chính vì vậy sau khi cụ L2chết cụ đã được Nhà nước cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụngthửa đất nêu trên năm 2009. Năm 2010 cụ làm thủ tục tặng cho v ợ chồng anh Nvà chị Ptoàn bộ thửa đất số 79, tờ bản đồ 91, diện tích 1 .152m2, thủ tục tặng cho cụ chỉ nghĩ đơn giản là đất của bố mẹ cho các con ai cũng có phần hết, nên cụ đã cho con trai út mà không cần phải họp bàn các con trong gia đình, anh Nvà chị Pđã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2010. Nay ông Slà con trai cả khởi kiện chia thừa kế thửa đất nêu trên , cụ xác định phần đất ở hiện nay đã cho anh Nnên không còn để chia. Trong trường hợp thủ tục tặng cho anh Nkhông đúng pháp luật mà phải chia thừa kế phần di sản của ông L2là ½ quyền sử dụng đất thì phần di sản cụ được hưởng cụ vẫn tặng cho anh Nlà con trai út. Phần tài sản của cụ là ½ di ện tích thửa đất ở, cụ cũng tặng cho lại cho anh Nsử dụng mà không có ý kiến gì. Con gái Đàm Thị N3đã chết, không có chồng con. Phần của bà N3, cụ là người thừa kế hàng thứ nhất nên cụ cũng tặng cho lại kỷ phần thừa kế của cụ nhận từ bà N3chovợ chồng anh Nđược hưởng.
- Bà Đàm Thị Otrình bày: Kỷ phần thừa kế của bà được hưởng, bà tặng lại cho em gái bà là Đàm Thị Kđược toàn quyền sử dụng.

## Page 4

- Bà Ktrình bày: Kỷ phần của bà và kỷ phần của bà O, bà N2tặng cho bà, bà tặng lại cho lại em trai là Đàm Văn N để nuôi dưỡng, phụng sự mẹ già, thờ cúng tổ tiên và chăm sóc, nuôi dưỡng bà.
- Ông Đàm Văn Vtrình bày: Ông xin được nhận kỷ phần thừa kế của mình theo pháp luật.
- Bà Đàm Thị N2trình bày: Trước đây bà cho ông Nvà bà Kmỗi người ½ kỷ phần, nay bà thay đổi bà tặng lại cho bà Kim ½, tặng lại cho ông S½ để giữ gìn tình cảm, hòa khí anh em trong gia đình.
- Đại diện UBND thành phố Ptrình bày: Về trình tự, thủ tục cấp quyền sử dụng đất cho cụ N1là đúng quy trình tại thời điểm thực hiện hồ sơ. Đối với diện tích qua đo đạc thực tế thửa 79, có diện tích 981,35m2, giảm 170m 2 so với bìa đỏ cụ N1và sau này anh Nđược cấp là do làm đường.
Tại biên bản xác minh tài sản trên thửa đất gồm có: 01 nhà 0 1 tầng xây năm 2019, diện tích 92,96m2; 01 nhà bếp diện tích 39m2; 01 công trình phụ, diện tích 58,24m2; 01 cổng sắt phía sau diện tích 10,625m 2; Trụ cổng (cổng trước + cổng sau), khối lượng: 3,314m3; Tường rào xây khối lượng 3,432m3; 01 sân lát gạch đ ỏ diện tích: 229,8m 2; 01 sân bê tông 9,28m 3; Cổng sắt xếp 17,4m 2; 01 hàng rào sắt B40 dài 42m; Mái tôn lợp cổng + sân, diện tích: 83,9m 2. Ngoài ra còn có cây cối trên đất. Toàn bộ công trình xây dựng trên đất và cây trồng là do ông N, bà Pxây dựng và trồng.
Tại biên bản định giá tài sản xác định: Đất ở có giá 500.000đ/m2; đất trồng cây lâu năm liền thửa với đất ở có giá 250.000đ/m2.
Với nội dung nêu trên tại bản án số: 11/2022/DS - ST ngày 20 tháng 9 năm 2022 của Tòa án nhân dân thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên đ ã xét xử và quyết định:
1.Đình chỉ giải quyết toàn bộ yêu cầu về việc chia thừa kế đất nông nghiệp của nguyên đơn ông Đàm Văn Sdo nguyên đơn tự nguyện rút yêu cầu khởi kiện.
2.Chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của ông Đàm Văn Sđối với ông Đàm Văn N, bà Lương Thị Pvề yêu cầu tuyên bố Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là vô hiệu và yêuc ầu chia di sản thừa kế của cụ Đàm Văn L2để lại theo quy định pháp luật.
3. Tuyên bố hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa cụ Lê Thị N1và ông Đàm Văn N , bà Lương Thị Plập ngày 23/7/2010 đư ợc UBND xãT , thành phố P, Thái Nguyênchứng thực vô hiệu.
Hậu quả của Hợp đồng vô hi ệu chưa xảy ra, các đương s ự không yêuc ầu giải quyết hợp đồng vô hiệu nên Hội đồng xét xử không xem xét.
4.Xác định di sản thừa kế của cụ Đàm Văn L2để lại là ½ quyền sử dụngđất tại thửa 79, diện tích 490,67m2 (trong đó có 450m 2 đất ở; 40,67m2đất trồng cây lâu năm).
5. Xác định những ngườiđược hưởng di sản thừa kế của cụ L2 để lại gồm:
Cụ Lê Thị N1, ông Đàm Văn S , bà Đàm Thị O, bà Đàm Thị N3, bà Đàm Thị

## Page 5

N2, bà Đàm Thị K, ông Đàm Văn V, ông Đàm Văn N= 08 kỷ phần thừa kế. B à Đàm Thị N3chết năm 2020. Hàng thừa kế thứ nhất cuảbà Đàm Thị N3là cụ Lê Thị N1. Cụ N1được hưởng kỷ phần thừa kế của bà Đàm Thị N3.
6. Công nhận cụ Lê Thị Nhật tcho ông Đàm Văn N và bà Lương Thị P½ khối tài sản của cụ N1 trong khối tài sản chung với cụ L2; Tặng cho ông Nkỷ phần thừa kế của cụ N1được hưởng từ cụ L2và kỷ phần thừa kế của cụ N1được hưởng t ừ bà N3. Bà Otặng k ỷ phần thừa k ế của bà cho bà K. Bà Đàm Thị N2tặng ½ kỷ phần thừa kế cho bà Đàm Thị K, ½ kỷ phần thừa kế cho ông Đàm Văn S.Bà Kim t1cho ông Đàm Văn N toàn bộ kỷ phần thừa kế của bà Kvà kỷ phần thửa kế của các chị là Đàm Thị N2, Đàm Thị Otặng cho bà K.
Ông Đàm Văn N và bà Lương Thị Pđược hưởng ½ khối tài sản cuảc ụ N1trong khối tài sản chung với cụ L2; ông Nđược hưởng kỷ phần thừa kế của các đồng thừa kế tặng cho là quyền sử dụng đất. Tổng số diện tích đất giao cho ông Nvà bà Pđược quản lý, sử dụng là: 920.02m2 (trong đó có 76,27m2 đất trồng cây lâu năm; 843.75m2 đất ở) tại thửa đất số 79, tờ bản đồ số 13 (91).
7. Phân chia di sản:
- Ông Đàm Văn Sđược quản lý, sử dụng 61,33m 2 (trong đó 56.25m2 đất ở, 5,08m2 đất trồng cây lâu năm) tại thửa số 79, tờ bản đồ 13(91). Vị trí đất thuộc tổ dân phố K, phường T, thành phốP . Trị giá 29.395.000đ đ (Hai mươi chín triệu,ba trăm chín mươi lăm ngàn đồng).Theo sơ đồ phân chia, vị trí số (2) được giới hạn bởi các điểm1, 2, 3, 4, 5, 1.
Trên phần đất giao cho ông S, ông Nvà bà phượng phải có trách nhiệm tháo dỡ công trình liên quan trên đất và trong lòng đất theo s ơđồ phân chia đ ể giao đấtcho ông S.
Về cây trồng trên đất: Các đương s ự nhất trí khi chia thừa kế đất của ai có tài sản cây cối trên đất thì ngườiđóđược quyền sử dụng.
- Giao cho ông Đàm Văn Nvà bà Lương Thị Pđược quản lý, sử dụng tổng diện tích 920.02 m2(trong đó có 76,27m2 đất trồng cây lâu năm; 843.75m2 đất ở)
tại thửa đất 79, tờ bản đồ 13( 91).Vị trí đất thuộc tổ dân phố K, phường T, thành phố P. Giá trị tài sản là 440.915.000đ(bốn trăm bốn mươi tri ệu,chín trăm mười lăm ngàn đồng).
Theo sơ đồ phân chia vị trí số (1), được giới hạn các điểm: 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 4, 5 (Có sơđồ kèm theo bản án).
Trên phần đất giao cho ông Đàm Văn N , bà Pcó toàn b ộ công trình xây dựng trên đất gồm: 01 nhà 01 tầng xây dựng năm 2019, di ện tích 92,96m 2; 01 nhà bếp diện tích 39m 2; 01 công trình phụ, diện tích 58,24m 2; 01 cổng sắt phía sau diện tích 10,625m2; Trụ cổng (cổng trước+ cổng sau), khối lượng: 3,314m3;
Tường rào xây khối lư ợng 3,432m 3; 01 sân lát gạch đ ỏ 50x50, di ện tích:
229,8m2; 01 sân bê tông 9,28m 3; Cổng sắt xếp 17,4m 2; 01 hàng rào sắt B40 dài 42m; Mái mái cổng lợp tôn + sân, diện tích: 83,9m 2 (toàn bộ công trình do ông N, bà Pxây dựng, kiến thiết).

## Page 6

Chủ sử dụng phần nhà, đất nêu trên có trách nhi ệm sử dụng,cải t ạo, sửa chữa hoặc xây mới tuân thủ theo đúng các quy đi ̣nh của pháp luật về xây dựng.
8. Kiến nghị với cơ quan Nhà nư ớc có thẩm quyền điều chỉnh giảm diện tích trên gi ấych ứng nhận quyền sử dụng đất mang tên ông Đàm Văn N , bà Lương Thị P, được cấp đối với thửa đất số 79, tờ bản đồ 13( 91), sau khi đã trích chia kỷ phần thừa kế bằng quyền sử dụngđất cho ông Đàm Văn S;
Các bên đương s ự có trách nhi ệm liênh ệ với Cơ quan Nhà nư ớc có thẩm quyềnđể làm thủ tục tách chia vàc ấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo diện tích đất là di sản thừa kế được chia theo bản án.
9. Về nghĩa vụ trích trả di sản thừa kế bằng tiền:
- Ông Đàm Văn Ncó trách nhiệm trích trả cho ông Đàm Văn V01(một) kỷ phần thừa kế mà ông Vđược hưởng, số tiền 29.395.000đ(Hai mươi chín triệu,ba trăm chín mươi lăm ngàn đồng).
- Ông Đàm Văn Vđược hưởng số tiền 29.395.000đ (Hai mươi chín triệu,ba trăm chín mươi lăm ngàn đồng) do ông Đàm Văn Ntrích trả.
- Ông Đàm Văn Ncó nghĩa vụ trích trả cho ông Đàm Văn S½ kỷ phần thừa kế của bà Đàm Thị N2tặng cho ông Đàm Văn S bằng tiền 14.697.500đ (mười bốn triệu, sáu trăm chín mươi bảy ngàn,năm trăm đồng).
- Ông Đàm Văn S được hư ởng s ố tiền 14.697.500đ (mư ời bốn tri ệu, sáu trăm chín mươi bảy ngàn, năm trăm đồng)do ông Ntrích trả.
10. Chi phí tố tụng: Ông Sđã nộp tạm ứng 7.000.000đ chi phí đo đ ất, thẩm định, định giá tài sản và đã chi phí hết. Chia theo phần ông Nphải thanh toán trả cho ông S: 5.250.000đ (năm triệu, hai trăm năm mươi ngàn đ ồng); ông Vphải thanh toán trả cho ông S875.000đ (tám trăm bảy mươi lăm ngàn đồng).
11. Về án phí:
- Miễntoàn bộ án phí dân sự sơ thẩm cho ông Đàm Văn S.
- Ông Đàm Văn Vphải chịu án phí sơ thẩm: 1.469.000đ (một triệu,bốn trăm sáu mươi chín ngàn đồng).
- Ông Đàm Văn N và bà phư ợng liên đới phải chịuán phí dân s ự sơ thẩm:
21.636.000đ (hai mươi mốt triệu,sáu trăm ba mươi sáu ngàn đồng).
Ngoài ra bản án sơ thẩm còn tuyên quyền kháng cáo cho các đương sự theo quy định của pháp luật.
Ngày 05/10/2022, ông Đàm Văn V , bà Đàm Thị N2có đơn kháng cáo đ ề nghị được lấy kỷ phần bằng đất không lấy tiền, đề nghị cấp phúc thẩm giải quyết công bằng.
Ngày 05/10/2022, ông Scó đơn kháng cáo nội dung không đồng ý lấy phần đất mà bành ỡ cho ông bằng giá trị tiền mà phải trả cho ông bằng đất. Không đồng ý bà N1cho ông N½ diện tích đất của bà N1.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

## Page 7

Tại phiên tòa phúc thẩm người đại diện theo ủy quyền của ông S, ông V, bà N2vẫn giữ nguyên nội dung đã kháng cáo.
Căn cứ vào các tài li ệu có trong h ồ sơ vụ án và nghe lời trình bày của các đương sự; Ý kiến đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Thái Nguyên, Hội đồng xét xử nhận xét:
[1]. Về kháng cáo của ông S, ông V, bà N2thấy rằng: Thửa đất số 79, tờ bản đồ 13 (91)là tài sản chung của cụ N1và cụ L2. Cụ L2chết năm 1996. Khối di sản của cụ L2trong khối tài sản vợ chồng với cụ N1chưa được chiathừa kế. Năm 2009, c ụ N1tự ý đi k ê khai đi ều chỉnh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không thông qua các đồng thừa k ế. Năm 20 10 cụ N1 tặng cho ông N, bàP quyền sử dụng và ông N, bà Pđã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là không đúng quy định pháp lu ật nhưc ấp sơ thẩm nhận định là có căn c ứ. c ụ N1chỉ được tặng cho ½ quyền sử dụng thửa đất 79, tờ bản đồ 13 (91), cho ông N, bà P. Quá trình giải quyết v ụ án cụ N1vẫn nhất trí tặng cho anh Nchị P½ thửa đất số 79 này. Theo đo đạc hiện trạng thửa đất 79 có diện tích là 981,35m2.
Như vậy ½ của 971,35m 2 là 490,67m 2. Đây là di sản thừa kế của cụ L2để lại được chia đều cho 08 xuất thừa kế như cấp sơ thẩm đã chia do bà N3đã mất mà cụ N1còn sống nên cụ N1được hưởng xuất thừa kế của bà N3, cụ N1cho ông N, bà phượng nên ôngN, bà Pđược hưởng thêm xuất thừa kế này do cụ N1tặng cho như cấp sơ thẩm xác địnhlà đúng quy định của pháp luật.
[2]. Căn cứ vào diện tích đất của thửa số 79, tờ bản đồ 13 (91), được đo đạc thực tế là 981,35m2, trong đó ½ tài sản của cụ Lê Thị N1 . Như vậy, di sản thừa kế của cụ Đàm Văn L2 là:490,6m2 (trong đó có 450m 2 đất ở, 40,6m 2 đất trồng cây lâu năm) . Đơn giá đất ở 500.000đ/m2x 450m 2= 225.000.000đ; đất trồng cây lâu năm 250.000đ/m2 x 40,6m2 = 10.150.000đ. Tổng giá trị di sản thừa kế của cụ L2là 235.150.000đ (hai trăm ba mươi lăm tri ệu, một trăm năm mươi ngàn đồng).
[3]. C ụ L2mất năm 1996 thì thời điểm m ở thừa k ếđể chia di sản c uảcụ L2lànăm 1996, gồm có 08 kỷ phần được hưởng thừa kế của cụ L2là:Cụ N1, ông S, ông V, ông N, bà N2, bà K, bà O, bà N3. Di sản thừa kế của cụ L2để lại là diện tích đất 490,6m2 chia cho 08 kỷ phần thì mỗi kỷ phần được hư ởng là:
61,33m2trong đó có (56,25m2 đất ở và5,08m2 đất trồng cây lâu năm), tổng trị giá đất ở và đất trồng cây lâu năm của 01 xuất thừa kế là29.395.000 đ (Hai mươi chín triệu, ba trăm chín mươi lăm ngàn đồng).
[4]. Tòa án cấp sơ thẩm chia cho ông S01 xuất thừa kế bằng 61,33m 2đất trong đó có 56,25m2 đất ở và 5,08m2 đất trồng cây lâu năm là đúng quy định của pháp luật không có căn cứ chấp nhận kháng cáo của ông S. Kỷ phần thừa kế của ông Vcũng bằng 61,33m 2 đất nhưng đư ợc chia bằng tiền vì ông Vcũng có nhà cửa ở chỗ khác sinh sống ổn định, mặt khác ông Nhiện nay còn nuôi mẹ già gần trăm tuổi, nuôi hai chị gái thần kinh không bình thường, một chị là chị N3đã mất năm 2020, do vậy ông Nbà Plấy phần đất của ông Vvà có trách nhiệm trả tiền kỷ

## Page 8

phần thừa kế này cho ông Vbằng tiền là phù hợp, mặt khác ông Vcũng không bao giờ tham giat ại cấp sơ thẩm được thể hiện bằng đơn xin xét x ử vắng mặt của ông tại cấp sơ thẩm vào ngày 19/9/2022, trong đơn ông xin đư ợc vắng mặt tại các buổi làm việc, trong quá trình xác minh, các phiên hòa giải, các phiên xét xử của Tòa án thành phố Pvà Tòa án nhân dân hai cấp tỉnh Thái Nguyên và ông còn cam kết không thắc mắc hay khiếu nại bất cứ điều gì đối với mọi quyết định của Tòa án Phổ Yên (BL 220). Như vậy thấy rằng việc Tòa án cấp sơ thẩm chia giá trị kỷ phần thừa kế bằng tiền cho ông là hợp tình, hợp lý. Nay ông lại kháng cáo cho rằng phải chia kỷ phần thừa kế của ông bằng đất thì thấy rằng nếu chi a bằng đất cho ông Vsẽ ảnh hưởng đến kết cấu ngôi nhà và các công trình xây dựng trên diện tích đất mà ông N, bà Pđã xây dựng nên không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của ông V. Về kháng cáo của bà N2thấy rằng: Tại bản tự khai của bà N2ngày29/4/2021 bà thể hiện xin như ợng lại kỷ phần thừa kế của bà được hưởng cho ông Nvà bà Kvì bà Kkhông lấy chồng lại đang ở cùng nhà với ông Nlà em trai bà, để phần đời còn lại cho em Ncó trách nhiệm chăm sóc mẹ và em gái bà lúc xế chiều (BL 7 3). Tuy nhiên vào ngày 20/8/2021 tức sau 04 tháng bà lại thay đổi không cho ông Nnữa mà bà cho ông S½ và cho bà Kim ½ kỷ phần thừa kế của bà (BL 115). Khi Tòa án cấp sơ thẩm mở phiên tòa xét xử thì bà có đơn xin xét x ử vắng mặt, tại đơn này bà xin được vắng mặt tại các buổi làm việc, trong quá trình xác minh, các phiên hòa giải, các phiên xét xử của Tòa án thành phốP và Tòa án nhân dân hai cấp tỉnh Thái Nguyên và bà còn cam kết không thắc mắc hay khiếu nại bất cứ điều gì đối với mọi quyết định của Tòa án Phổ Yên. Phần bổ sung bà thể hiện “ Kỷ phần của tôi, tôi cho em tôi là Đàm Thị Kvà tôi không lấy bằng tiền cũng không lấy bằng đất”. Đáng lẽ Tòa án cấp sơ thẩm phải làm rõ và ghi nhận sự tự nguyện này của bà N2, thì Tòa án cấp s ơ thẩm lại chia cho ông S½ và chia cho bà K1/2 kỷ phần thừa kế của bà N2là chưa phù hợp với ý chí của bà N2lần saucùng, tuy nhiên ông N, bà Pkhông kháng cáo là có phần lợi cho ông Sđược hưởng ½ giá trị kỷ phần thừa kế của bà N2. Nay bà N2lại kháng cáo cho rằng được lấy kỷ phần thừa kế của bà bằng đất để bà chia cho ông S½ bà Kim ½ kỷ phần thừa kế mà bà đư ợc hư ởng là không có tình,có lý, cần bác yêu cầu kháng cáo của bà N2.
[5]. Tòa án cấp sơ thẩm đã tiến hành xác minh phần diện tích đất trống còn rất ít, không thể chia bằng hiện vật cho tất cả các đồng thừa kế được vì phải tách cho các đồng thừa kế đường đi vào thửa đất, nếu tách đư ờng đi s ẽ ảnh hưởng đến k ỷ phần thừa k ế của các đồng thừa k ế được hư ởng. Mặt khác c ụ Lê Thị N1và bà Đàm Thị Kim hđang sinh sống trên thửa đất này. Từ sau khi cụ L2mất, việc chăm sóc m ẹ già gần trăm tuổi và haich ị gáiđều do vợ chồng ông Nchăm sóc, nhà cửa, cây cối đều do ông N, bà Ptạo dựng. Để để đảm bảo tính ổn định của nhà cửa và các công trình xây dựng Tòa án cấp sơ thẩm trích chia k ỷ phần thừa kế cho ông Svà ông Nbằng hiện vật và trích chia kỷ phần thừa kế cho ông V, bà N2bằng tiền là phù hợp.

## Page 9

[6]. Đối với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho ông Đàm Văn Nvà bà Lương ThịP căn cứ vào Công văn số 64/TANDTC ngày 03/4/2019 của Tòa án nhân dân Tối cao hướng dẫn khi chia di sản thừa kế theo pháp luật các bên đương sự có trách nhi ệm liênh ệ với cơ quan Nhà nư ớc có thẩm quyềnđể tách quyền sử dụng đất theo bản án như cấp sơ thẩm nhận định là đúng . Tổng hợp các nhận định nêu trên thấy rằng cần bác toàn bộ đơn kháng cáo của ông S, ông V, bà N2, giữ nguyên bản án sơ thẩm.
[7]. Tại phiên tòa phúc thẩm đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh phát biểu về sự tuân theo pháp luật của Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa và Hội đồng xét xử từ khi thụ lý vụ án cho đến trước khi nghị án, đã thực hiện đúng các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự. Quan điểm giải quyết vụ án của đại diện Viện kiểm sát đề nghị Hội đồng xét x ử không chấp nhận kháng cáoc ủa ông S, ông V, bà N2nhưng sửa phần chia thừa kế từ 08 kỷ phần nhưc ấp sơ thẩm thành 07 kỷ phần vì đại diện Viện kiểm sát cho rằng cụ N1không được hưởng kỷ phần thừa kế của bà N3, là chưa phù hợp bởi vì thời điểm mở thừa kế của cụ L2 là năm 1996 khi cụ L2chết thì hàng thừa kế thứ nhất gồm vợ cụ L2và 07 người con của cụ L2(lúc đó bà nguyệt chưa chết). Nay phát sinh tranh chấp chia thừa kế thì cụ N1là người duynh ất ở hàng thừa kế thứ nhất của bà N3nên cụ N1được hưởng xuất thừa kế của bà N3là đúng quy định của pháp luật.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào Khoản 1 Điều 308; Điều 148 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; Điều 609, 611, 612, 613, 623, 649, 650, 651, Đi ều 660, đi ểm b kho ản 1 Điều 688 của B ộ luật Dân s ự; Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH 14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. Bác kháng cáo của ông S, ông V, bà N2, giữ nguyên bản án dân sự s ơ thẩm số 11/2022/DS - ST ngày 20 tháng 9 năm 2022 của Tòa án nhân dân thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên.
1.Đình chỉ giải quyết toàn bộ yêu cầu về việc chia thừa kế đất nông nghiệp của nguyên đơn ông Đàm Văn Sdo nguyên đơn tự nguyện rút yêu cầu khởi kiện.
2.Chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của ông Đàm Văn Sđối với ông Đàm Văn N, bà Lương Thị Pvề yêu cầu tuyên bố Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất vô hiệu và yêuc ầu chia di sản thừa k ế của cụ Đàm Văn L2 để lại theo quy định pháp luật.
3.Tuyên bố hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa cụ Lê Thị N1và ông Đàm Văn N, bà Lương Thị Plập ngày 23/7/2010 được UBND xã T, thành phố P, Thái Nguyênchứng thực vô hiệu.
Hậu quả của Hợp đồng vô hi ệu chưa xảy ra, các đương s ự không yêuc ầu giải quyết hợp đồng vô hiệu nên Hội đồng xét xử không xem xét.

## Page 10

4.Xácđịnh di sản thừa kế của cụ Đàm Văn L2để lại là ½ quyền sử dụngđất tại thửa 79, t ờ bản đ ồ 13 (91), diện tích490,67m 2(trong đó có 450m 2 đất ở, 40,67m2đất trồng cây lâu năm).
Các đương sự đều thừa nhận cụ L2 chết không để lại nghĩa vụ gì nên Tòa án không xem xét.
5. Xácđịnh những ngườiđược hưởng di sản thừa kế cuảcụ L2 để lại gồm:
Cụ Lê Thị N1, ông Đàm Văn S , bà Đàm Thị O, bà Đàm Thị N3, bà Đàm Thị N2, bà Đàm Thị K, ông Đàm Văn V , ông Đàm Văn N bằng 08 kỷ phần thừa kế;Bà Đàm Thị N3chết năm 2020. Hàng thừa kế thứ nhất của bà Đàm Thị N3làcụ Lê Thị N1. Cụ N1được hưởng kỷ phần thừa kế của bà Đàm Thị N3.
6. Công nhận việc cụ Lê Thị Nhật t cho ông Đàm Văn N và bà Lương Thị P½ khối tài sản của cụ N1trong khối tài sản chung với cụ L2; tặngcho ông Nkỷ phần thừa kế của cụ N1từ cụ L2vàbà N3mà cụ N1được hư ởng. Bà Otặng k ỷ phần thừa kế của bà cho bà K. Bà Đàm Thị N2tặng ½ k ỷ phần thừa kế cho bà Đàm Thị K, ½ k ỷ phần thừa kế cho ông Đàm Văn S . Bà Kim t1cho ông Đàm Văn Ntoàn bộ kỷ phần thừa kế của bà Kvà kỷ phần thửa kế của các chị là Đàm Thị N2, Đàm Thị Otặng cho bà K.Ông Đàm Văn N và bà Lương ThịP được hưởng ½ khối tài sản của cụ N1trong khối tài sản chung với cụ L2; ông Nđược hưởng kỷ phần thừa kế của các đồng thừa k ế tặng cho là quy ền s ử dụng đất.
Tổng s ố diện tích đ ấtgiao cho ông Nvà bà Pđược quản lý,sử dụng là: 920.02 m2(trong đó có 76,27m2 đất trồng cây lâu năm; 843.75m2 đất ở) tại thửa đất 79, tờ bản đồ13( 91).
7. Phân chia di sản:
- Chia cho ông Đàm Văn S quản l ý, sử dụng 61,33m 2đất (trong đó 56,25m2đất ở và 5,08m2 đất trồng cây lâu năm) tại thửa số 79, tờ bản đồ 13(91).
Vị trí đất thuộc tổ dân phố K, phường T, thành phốP . Trị giá 29.395.000đ (hai mươi chín triệu, ba trăm chín mươi lăm ngàn đ ồng).Theo sơ đồ phân chia, vị trí số (2),được giới hạn bởi các điểm1, 2, 3, 4, 5, 1. Trên phần đất giao cho ông S, ông Nvà bà phượng phải có trách nhiệm tháo dỡ công trình liên quan trên đất và trong lòng đất theo sơđồ phân chia để giao cho ông S.Về cây trồng trên đất: Các đương s ự nhất trí khi chia thừa kế đất của ai có tài sản cây trên đất thì ngườiđóđược quyền sử dụng(có sơ đồ trích chia kèm theo bản án).
- Giao cho ông Đàm Văn N và bà Lương Thị Pđược quản lý, sử dụng tổng diện tích 920.02m2đất (trong đó có 76,27m2 đất trồng cây lâu năm; 843.75 m2đất ở) tại thửa đất 79, t ờ bản đồ 13 (91). Vị trí đất thuộc tổ dân phố K, phường T, thành phố P. Giá trị tài sản là 440.915.000đ(bốn trăm bốn mươi triệu, chín trăm mười lăm ngàn đồng).Theo sơ đồ phân chia vị trí số (1), được giới hạn các điểm:
5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 4, 5 (có sơđồ trích chia kèm theo bản án).
Trên phần đất giao cho ông Đàm Văn N , bàP có toàn bộ công trình xây dựng trên đất gồm: 01 nhà 01 tầng xây dựng năm 2019, di ện tích 92,96 m2; 01

## Page 11

nhà bếp diện tích 39m 2; 01 công trình phụ, diện tích 58,24m 2; 01 cổng sắt phía sau diện tích 10,625m2; Trụ cổng (cổng trước+ cổng sau), khối lượng: 3,314m3;
Tường rào xây khối lư ợng 3,432m 3; 01 sân lát gạch đ ỏ 50x50, diện tích:
229,8m2; 01 sân bê tông 9,28m 3; Cổng sắt xếp 17,4m 2; 01 hàng rào sắt B40 dài 42m; Mái cổng lợp tôn + sân, diện tích: 83,9m2 (toàn bộ công trình do ông N, bà Pxây dựng, kiến thiết).
Chủ sử dụng phần nhà, đất nêu trên có trách nhiệm sử dụng, cảit ạo, sửa chữa hoặc xây mới tuân thủ theo đúng các quy đi ̣nh của pháp luật về xây dựng.
8.Kiến nghị cơ quan Nhà nư ớc có thẩm quyền điều chỉnh giảm diện tích trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên ông Đàm Văn N , bà Lương Thị P, được cấp đối với thửa đất số 79, tờ bản đồ 13 (91), sau khi đã trích chia kỷ phần thừa kế bằng quyền sử dụng đất cho ông Đàm Văn S;
Các bên đương s ự có trách nhi ệm liênh ệ với Cơ quan Nhà nư ớc có thẩm quyềnđể làm thủ tục tách chia vàc ấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo diện tích đất là di sản thừa kế được chia theo bản án.
9. Về nghĩa vụ trích trả di sản thừa kế bằng tiền:
- Ông Đàm Văn Ncó trách nhiệm trích trả cho ông Đàm Văn V01 kỷ phần thừa kế mà ông Vđược hưởng, số tiền 29.395.000đ (hai mươi chín triệu,ba trăm chín mươi lăm ngàn đồng).
- Ông Đàm Văn Vđược hưởng số tiền 29.395.000đ (hai mươi chín tri ệu,ba trăm chín mươi lăm ngàn đồng)do ông Đàm Văn Ntrích trả.
- Ông Đàm Văn Ncó nghĩa vụ trích trả cho ông Đàm Văn S½ kỷ phần thừa kế của bà Đàm Thị N2tặng cho ông Đàm Văn Sbằng tiền 14.697.500đ(mười bốn triệu, sáu trăm chín mươi bảy ngàn,năm trăm đồng).
- Ông Đàm Văn S được hư ởng s ố tiền 14.697.500đ ( mười bốn tri ệu, sáu trăm chín mươi bảy ngàn, năm trăm đồng) do ông Ntrích trả.
Kể từ khi bản án có hiệu lực pháp luậ t, người được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án, nế u ngư ời phải thi hành án không thi hành nghĩa vụ trả tiền thìphải trả lãi đối với số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả cho đến khi thi hành xong. Lãi suất phát sinh do chậm trả tiền được xác định theo thỏa thuận của các bên, nhưng không đư ợc vượt quá mức lãi suất quy định tại khoản 1 Điều 468 của Bộ luật dân sự, nếu không thỏa thuận được thì thực hiện theo quy định khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự.
10. Chi phí tố tụng: Ông Sđã nộp tạm ứng 7.000.000đ (bảy triệu đồng) chi phí đo đ ất, thẩm định, định giá tài sản và đ ã chi phí hết. Chia theo phần ông Nphải thanh toán trả cho ông S: 5.250.000đ (năm triệu, hai trăm năm mươi ngàn đồng); ông Vphải thanh toán trả cho ông S875.000đ (tám trăm bảy mươi lăm ngàn đồng).
11. Về án phí sơ thẩm:
- Miễn toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm cho ông Đàm Văn S.

## Page 12

- Ông Đàm Văn V phải chịu1.469.000đ(mộttriệu, bốn trăm sáu mươi chín ngàn đồng) án phí dân sự sơ thẩm.
- Ông Đàm Văn Nvà bà phư ợng phải liên đới chịu 21.636.000đ (hai mươi mốt triệu, sáu trăm ba mươi sáu ngàn đồng) án phí dân sự sơ thẩm.
12. Về án phí phúc thẩm:
- Miễntoàn bộ án phí dân s ự phúc thẩm cho ông Đàm Văn S, bà Đàm Thị N2.
- Ông Đàm Văn Vphải chịu 300.000đ (b a trăm nghìn đồng) án phí dân s ự phúc thẩm. Xác nhận ông Vđã nộp đủ án phí phúc thẩm theo biên lai thu ti ền tạm ứng án phí phúc thẩm số 0002360 ngày 06/10/2022 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Phổ Yên.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân s ự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại Điều 6, 7a, 7b và Điều 9 Luật thi hành án dân s ự. Thời hiệu yêuc ầu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.
Nơi nhận:
- VKSND tỉnh Thái Nguyên;
- TAND TP Phổ Yên;
- Chi cục THADS TP Phổ Yên;
- UBND TP Phổ Yên;
- UBND phường Trung Thành;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án; Tòa dân sự.



T.M HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN- CHỦ TỌA PHIÊN TÒA


 (Đã ký)

 Nguyễn Văn Quế