Số: 33/2023/QĐST-DS
SACOMB - KHÔI
Số: 33
Ngày: 11/08/2023
Tòa án xét xử: TAND huyện Chư Prông, tỉnh Gia Lai
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN P TỈNH GIA LAI

Số: 33/2023/QĐST-DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc


P, ngày 11 tháng 8 năm 2023 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 03 tháng 8 năm 2023 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết to àn bộ vụ án dân sự thụ lý số 43/2023/TLST-DS ngày 12 tháng 5 năm 2023.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

 1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
 Nguyên đơn: Ngân hàng S;
 Địa chỉ: Số 266 – 268 đường K, Phường S, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh.
 Người đại diện theo pháp luật: Bà Nguyễn Đức Thạch D; Chức vụ: Tổng Giám đốc;
 Người đại diện theo ủy quyền: Ông Sử Duy H; Chức vụ: Trưởng phòng giao dịch S Ngân hàng S – Chi nhánh Gia Lai; (Theo văn bản ủy quyền số 3272/2022/GUQ -PL ngày 26/12/2022).
 Địa chỉ: 749-751 V, thị trấn S, huyện S, tỉnh Gia Lai.
 Bị đơn: Ông Nguyễn Minh K, sinh năm: 1991;
 Địa chỉ: Thôn H, xã D, huyện P, tỉnh Gia Lai.
 Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Bà Đặng Thị Đ, sinh năm: 1957;
 Địa chỉ: Thôn H, xã D, huyện P, tỉnh Gia Lai.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1. Về số tiền phải thanh toán:
 Ông Nguyễn Minh K công nhận có nợ và có nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng S tổng số tiền là 548.997.007 đồng (Năm trăm bốn mươi tám triệu chín trăm chín mươi bảy nghìn không trăm lẻ bảy đồng) trong đó nợ gốc là 400.000.000 đồng (Bốn trăm triệu đồng), tiền nợ lãi tính đến ngày 03/8/2023 là 148.997.007 đồng (Một trăm bốn mươi tám triệu chín trăm chín mươi bảy nghìn không trăm lẻ bảy đồng).

## Page 2

2.2. Về thời hạn, phương thức trả tiền:
 Ông Nguyễn Minh K có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng S tổng số tiền là 548.997.007 đồng (Năm trăm bốn mươi tám triệu chín trăm chín mươi bảy nghìn không trăm lẻ bảy đồng) trong đó nợ gốc là 400.000.000 đồng (Bốn trăm triệu đồng), tiền nợ lãi tính đến ngày 03/8/2023 là 148.997.007 đồng (Một trăm bốn mươi tám triệu chín trăm chín mươi bảy nghìn không trăm lẻ bảy đồng) trong thời hạn 03 (ba) tháng kể từ ngày 03/8/2023 đến hết ngày 03/11/2023.
 Việc tính lãi và cả lãi suất nợ quá hạn đối với các khoản vay của tổ chức tín dụng phải theo đúng hợp đồng đã ký kết kể từ khi giao dịch cho đến khi thanh toán hết các khoản nợ gốc và lãi phát sinh theo thỏa thuận trong hợp đồng.
 2.3. Về xử lý tài sản thế chấp:
Trong trường hợp ông Nguyễn Minh K không thanh toán dứt điểm nợ gốc và nợ lãi nêu trên cho Ngân hàng S thì ông Nguyễn Minh K và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Đặng Thị Đ đồng ý để Ngân hàng Syêu cầu Cơ quan Thi hành án xử lý tài sản đã thế chấp theo Hợp đồng thế chấp tài sản số 267/2020/PGD-CS ngày 12/5/2020.
Tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản trên đất các thửa đất như sau:
- Quyền sử dụng đất và toàn bộ tài sản gắn liền với đất tại xã B, huyện P, tỉnh Gia Lai. Thửa đất số 268 (Nay là thửa đất số 349); tờ bản đồ số 09, diện tích 7.023,3 m2 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AN 625857 do Ủy ban nhân dân huyện P cấp ngày 22/01/2009.
- Quyền sử dụng đất và toàn bộ tài sản gắn liền với đất tại thôn H, xã D, huyện P, tỉnh Gia Lai. Thửa đất số 152; tờ bản đồ số 85, diện tích 777,2 m 2 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sốCH 990715 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Gia Lai cấp ngày 21/02/2017.
Ngân hàng S có nghĩa vụ trả cho ông Nguyễn Minh K Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AN 625857 do Ủy ban nhân dân huyện P cấp ngày 22/01/2009 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH 990715 do Sở Tài nguyên và Môit rường tỉnh Gia Lai cấp ngày 21/02/2017 ngay sau khi ông Nguyễn Minh K trả đầy đủ số tiền nợ gốc và lãi theo hợp đồng.
 2.4. Về án phí sơ thẩm:
Án phí dân sự sơ thẩm trường hợp hòa giải thành trước khi mở phiên tòa là [20.000.000 đ +(148.997.007 đồng x 4%)] : 2 = 12.979.940 đồng (Mười hai triệu chín trăm bảy mươi chín nghìn chín trăm bốn mươi đồng) . Ông Nguyễn Minh K tự nguyện chịu toàn bộ tiền án phí dân sự sơ thẩm số tiền 12.979.940 đồng (Mười hai triệu chín trăm bảy mươi chín nghìn chín trăm bốn mươi đồng) để nộp vào ngân sách nhà nước.
Hoàn trả cho Ngân hàng S số tiền tạm ứng án phí sơ thẩm đã nộp là 12.678.170 đồng (Mười hai triệu sáu trăm bảy mươi tám nghìn một trăm bảy mươi đồng) theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0005043 ngày 11/5//2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện P, tỉnh Gia Lai.
2.5. Về chi phí tố tụng:
Ông Nguyễn Minh K chịu chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ số tiền 4.000.000 đồng (Bốn triệu đồng). Ngân hàng S đã nộp tạm ứng chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ số tiền 4.000.000 đồng (Bốn triệu đồng). Ông Nguyễn Minh K phải hoàn trả cho Ngân hàng S số tiền 4.000.000 đồng (Bốn triệu đồng).

## Page 3

Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành cho đến khi thi hành xong, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả. Lãi suất phát sinh do chậm trả tiền được xác định theo quy định tại khoản 2 Điều 357 của Bộ luật dân sự.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Trường hợp quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án, hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a,7b và Điều 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

 Nơi nhận: THẨM PHÁN
- TAND tỉnh Gia Lai;
- VKSND huyện P;
- Chi cục THADS huyện P;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.
 Võ Văn Quảng