Số: 24/2023/QĐST-DS
Ngân hàng TMCP V - Đỗ Thị H
Số: 24
Ngày: 28/08/2023
Tòa án xét xử: TAND TP. Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Tạm tính đến ngày 17/8/2023, bà Đỗ Thị H phải trả cho Ngân hàng Thương mại cổ phần V tổng số tiền là 6.469.616.567 (sáu tỷ, bốn trăm sáu mươi chín triệu, sáu trăm mười sáu nghìn, năm trăm sáu mươi bảy) đồng; trong đó: nợ gốc là: 5.179.711.620 (năm tỷ, một trăm bảy mươi chín triệu, bảy trăm mười một nghìn, sáu trăm hai mươi) đồng, lãi trong hạn: 265.158.061 (hai trăm sáu mươi lăm triệu, một trăm năm mươi tám nghìn, không trăm sáu mươi mốt) đồng, lãi quá hạn: 998.701.453 (chín trăm chín mươi tám triệu, bảy trăm linh một nghìn, bốn trăm năm mươi ba) đồng, lãi chậm trả (tính trên lãi trong hạn): 26.045.433 (hai mươi sáu triệu, không trăm bốn mươi lăm nghìn, bốn trăm ba mươi ba) đồng,

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HẠ LONG TỈNH QUẢNG NINH

 Số: 24/2023/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 Hạ Long, ngày 28 tháng 8 năm 2023 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 212 và Đi ều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Đi ều 280, Đi ều 293, Điều 303, Điều 317, Điều 318, Điều 322, khoản 2 Điều 422, khoản 1 Điều 466, Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự; Đi ều 91 và khoản 2 Điều 95 Luật các Tổ chức tín dụng; Điều 26 Luật Thi hành án dân sự.
Căn cứ khoản 3 Điều 147 của Bộ luật Tố tụng dân s ự; khoản 7 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí lệ phí Tòa án.
Căn cứ vào Biên bản hòa giải thành ngày 18 tháng 8 năm 2023 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 59/2023/TLST-DS ngày 24 tháng 3 năm 2023.
s XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong Biên b ản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguy ện; nội dung tho ả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập Biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
* Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại cổ phần V;
Địa chỉ: số A đường L, phường L, quận Đ, thành phố Hà Nội;
Người đại diện theo pháp luật: ông Ngô Chí D, chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị;
Người đại di ện theo ủy quy ền: ông Hoàng Anh T, ông Đỗ Thành T, ông Phạm Tuấn A, bà Thái Th ị Hồng H; đ ều là Phó Giám đốc Trung tâm x ử lý nợ (theo Văn b ản ủy quy ền số 25/2020/UQ-HĐQT ngày 07/7/2020 của ngư ời đại diện theo pháp luật ông Ngô Chí D);
Người nhận ủy quy ền lại: ông Vương Văn T, ông Nguy ễn Huy P, ông Lương Quốc H, đ ều là Chuyên viên x ử ký nợ (theo Văn b ản ủy quyền số

## Page 2

2 560/2023/UQ-LCC-KHCN2 ngày 07/02/2023 của ông Phạm Tuấn A).
* Bị đơn: bà Đỗ Thị H, sinh năm 1972; nơi cư trú: tổ 9, khu 7, phư ờng C, thành phố H, tỉnh Quảng Ninh.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
- Chấm dứt Hợp đồng cho vay số: LN1812241154426 ngày 27/12/2018 và Khế ước nhận nợ lần 1/Số: LN1812241154426 ngày 28/12/2018; Hợp đồng cho vay số: LN1901181205994 ngày 21/01/2019 và Kh ế ước nhận nợ lần 1/Số:LN1901181205994 ngày 22/01/2019, giữa bên cho vay là Ngân hàng Thương mại cổ phần V và bên vay là bà Đỗ Thị H.
- Tạm tính đ ến ngày 17/8/2023, bà Đỗ Th ị H ph ải tr ả cho Ngân hàng Thương mại cổ phần V tổng số ti ền là 6.469.616.567 (sáu tỷ, bốn trăm sáu mươi chín triệu, sáu trăm mười sáu nghìn, năm trăm sáu mươi bảy) đồng; trong đó: nợ gốc là: 5.179.711.620 (năm tỷ, một trăm b ảy mươi chín tri ệu, bảy trăm mười một nghìn, sáu trăm hai mươi) đồng, lãi trong hạn: 265.158.061 (hai trăm sáu mươi lăm triệu, một trăm năm mươi tám nghìn, không trăm sáu mươi mốt)
đồng, lãi quá hạn: 998.701.453 (chín trăm chín mươi tám tri ệu, bảy trăm linh một nghìn, bốn trăm năm mươi ba) đồng, lãi chậm tr ả (tính trên lãi trong hạn):
26.045.433 (hai mươi sáu tri ệu, không trăm bốn mươi lăm nghìn, bốn trăm ba mươi ba) đồng, cụ thể:
Theo Hợp đồng tín dụng số: LN1812241154426: bà Đỗ Th ị H nợ Ngân hàng số ti ền là: 3.539.255.647 (ba tỷ, năm trăm ba mươi chín tri ệu, hai trăm năm mươi lăm nghìn, sáu trăm bốn mươi b ảy) đồng, trong đó: nợ gốc là:
2.825.411.684 (hai tỷ, tám trăm hai mươi lăm tri ệu, bốn trăm mư ời một nghìn, sáu trăm tám mươi tư) đồng, lãi trong hạn: 153.564.188 (một trăm năm mươi ba triệu, năm trăm sáu mươi tư nghìn, một trăm tám mươi tám) đồng, lãi quá hạn: 545.302.008 (năm trăm bốn mươi lăm tri ệu, ba trăm linh hai nghìn, không trăm linh tám) đồng, lãi chậm tr ả (tính trên lãi trong hạn) là: 14.977.767 (mư ời bốn triệu, chín trăm bảy mươi bảy nghìn, bảy trăm sáu mươi bảy) đồng.
Theo Hợp đồng tín dụng số: LN1901181205994: bà Đỗ Th ị H nợ Ngân hàng số ti ền là: 2.930.360.920 (hai tỷ, chín trăm ba mươi tri ệu, ba trăm sáu mươi nghìn, chín trăm hai mươi) đồng, trong đó: nợ gốc là: 2.354.299.936 (hai tỷ, ba trăm năm mươi tư tri ệu, hai trăm chín mươi chín nghìn, chín trăm ba mươi sáu) đồng, lãi trong hạn: 111.593.873 (một trăm mư ời một tri ệu, năm trăm chín mươi ba nghìn, tám trăm b ảy mươi ba) đồng, lãi quá hạn:
453.399.445 (bốn trăm năm mươi ba tri ệu, ba trăm chín mươi chín nghìn, bốn trăm bốn mươi lăm) đồng, lãi chậm tr ả (tính trên lãi trong hạn) là: 11.067.666 (mười một triệu, không trăm sáu mươi bảy nghìn, sáu trăm sáu mươi sáu) đồng.
- Về thời hạn trả nợ: bà Đỗ Thị H phải trả cho Ngân hàng Thương mại cổ phần V toàn bộ số tiền 6.469.616.567 (sáu tỷ, bốn trăm sáu mươi chín triệu, sáu

## Page 3

3 trăm mười sáu nghìn, năm trăm sáu mươi b ảy) đồng và khoản tiền lãi phát sinh kể từ ngày 18/8/2023 trong thời hạn 02 (hai) tháng kể từ ngày 18/8/2023.
Kể từ ngày ti ếp theo của ngày lập biên b ản hòa giải thành (ngày 18/8/2023) cho đ ến khi thi hành án xong, bà Đỗ Th ị H còn phải tiếp tục ch ịu khoản tiền lãi của số ti ền còn phải thi hành án theo mức lãi suất các bên thỏa thuận trong Hợp đồng cho vay số: LN1812241154426 ngày 27/12/2018 và Kh ế ước nhận nợ lần 1/Số: LN1812241154426 ngày 28/12/2018; Hợp đồng cho vay số: LN1901181205994 ngày 21/01/2019 và Kh ế ước nhận nợ lần 1/Số:
LN1901181205994 ngày 22/01/2019 giữa Ngân hàng Thương mại cổ phần V và bà Đỗ Thị H nhưng phải phù hợp với quy định của pháp luật.
Trường hợp trong hợp đồng cho vay các bên có thỏa thuận v ề điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng th ời kỳ của ngân hàng thì lãi suất mà bà Đỗ Th ị H phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng Thương mại cổ phần V theo Quyết định của Tòa án cũng được đi ều chỉnh cho phù hợp với sự đi ều chỉnh lãi suất của ngân hàng.
Trường hợp bà Đỗ Thị H thực hiện không đúng hoặc không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng Thương mại cổ phần V có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp là:
- Toàn bộ quy ền sử dụng 291.7m 2 đất và tài s ản gắn li ền với th ửa đất số 49D1, tờ bản đồ số 23, đ ịa chỉ thửa đất: xóm 2, thôn 1, xã Cẩm H ải, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh; Giấy chứng nhận quy ền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài s ản khác gắn li ền với đất số CD406645, số vào sổ cấp giấy chứng nhận: CH000029 do Ủy ban nhân dân thành phố Cẩm Ph ả, tỉnh Qu ảng Ninh cấp ngày 10/09/2018; theo Hợp đồng th ế chấp quy ền s ử dụng đất số LN1812241154426/TC01, ngày 27/12/2018 giữa Ngân hàng Thương mại cổ phần V - Chi nhánh Q và bà Đỗ Thị H.
- Toàn bộ quyền sử dụng 309,1 m2 đất và tài sản gắn liền với thửa đất số số 49D2, t ờ bản đồ số 23, đ ịa chỉ th ửa đất: xóm 2, thôn 1, xã Cẩm H ải, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài s ản khác gắn li ền với đất số CD406644, số vào sổ cấp giấy chứng nhận: CH000030 do Ủy ban nhân dân thành phố Cẩm Ph ả, tỉnh Qu ảng Ninh cấp ngày 10/09/2018; theo Hợp đồng th ế chấp quy ền s ử dụng đất số LN1812241154426/TC02, ngày 27/12/2018 giữa Ngân hàng Thương mại cổ phần V – Chi nhánh Q và bà Đỗ Thị H.
- Toàn bộ quy ền sử dụng 253.6m 2 đất và tài s ản gắn li ền với th ửa đất số 112, tờ bản đồ số 23, địa chỉ thửa đất: thôn 1, xã Cẩm Hải, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh; Giấy chứng nhận quy ền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài s ản khác gắn li ền với đất số CD406695, số vào sổ cấp giấy chứng nhận:
CH00009 do Ủy ban nhân dân thành phố Cẩm Ph ả, tỉnh Quảng Ninh cấp ngày 11/01/2019; theo Hợp đồng th ế chấp quy ền s ử dụng đất số LN1901181205994/TC02, ngày 21/01/2019 giữa Ngân hàng Thương mại cổ

## Page 4

4 phần V – Chi nhánh Q và bà Đỗ Thị H.
- Toàn bộ quy ền sử dụng 242,2m 2 đất và tài s ản gắn li ền với th ửa đất số 114, tờ bản đồ số 23, địa chỉ thửa đất: thôn 1, xã Cẩm Hải, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh; Giấy chứng nhận quy ền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài s ản khác gắn li ền với đất số CD406694, số vào sổ cấp giấy chứng nhận:
CH00008 do Ủy ban nhân dân thành phố Cẩm Ph ả, tỉnh Quảng Ninh cấp ngày 11/01/2019; theo Hợp đồng th ế chấp quy ền s ử dụng đất số LN1901181205994/TC01, ngày 21/01/2019 giữa Ngân hàng Thương mại cổ phần V – Chi nhánh Q và bà Đỗ Thị H.
Trong trường hợp số ti ền thu hồi được từ x ử lý tài sản bảo đảm không đủ trả nợ thì bà Đỗ Th ị H c òn phải tiếp tục thực hi ện nghĩa vụ tr ả nợ cho Ngân hàng Thương mại cổ phần V cho đ ến khi thanh toán xong toàn bộ kho ản tiền vay.
- Về án phí dân sự sơ thẩm: bà Đỗ Th ị H tự nguy ện chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm số ti ền là 57.234.808 (năm mươi b ảy triệu, hai trăm ba mươi tư nghìn, tám trăm linh tám) đồng. Tr ả lại cho Ngân hàng Thương mại cổ phần V số tiền tạm ứng án phí là: 56.878.000 (năm mươi sáu tri ệu, tám trăm b ảy mươi tám nghìn) đồng, theo biên lai thu tiền số 0001527 ngày 23/3/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.
3. Quyết định này có hi ệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Trư ờng hợp Quy ết đ ịnh này được thi hành theo quy đ ịnh tại Đi ều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quy ền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và Đi ều 9 Luật Thi hành án dân sự; th ời hiệu thi hành án được thực hi ện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- Đương sự;
- Người đại diện theo UQ;
- Viện kiểm sát nhân dân tp Hạ Long;
- Tòa án nhân dân tỉnh QN;
- Chi cục THADS tp Hạ Long;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN (đã ký)
 Phạm Ngọc An

## Page 5

5