Bản án số: 12/2023/HNGĐ-ST

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN BÌNH GIANG TỈNH HẢI DƢƠNG

Bản án số: 12/2023/HNGĐ-ST Ngày: 09/6/2023 "V/v ly hôn, chia tài sản khi ly hôn"CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN BÌNH GIANG, TỈNH HẢI DƢƠNG
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Lê Thanh Nam.
Các Hội thẩm nhân dân: Ông Phạm Viết Trung và bà Vũ Thị Lan.
- Thư ký phiên tòa : Bà Nguyễn Thị May – Thẩm tra viên Tòa án nhân dân huyện Bình Giang, tỉnh Hải Dương.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Bình Giang tham gia phiên tòa: Bà Hoàng Thị Phương Dung - Kiểm sát viên.
Ngày 09 tháng 6 năm 2023, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Bình Giang, tỉnh Hải Dương xét xử sơ thẩm công khai vụ án hôn nhân và gia đình thụ lý số:
139/2021/TLST-HNGĐ ngày 20 tháng 10 năm 2021 về việc “ly hôn, chia tài sản khi ly hôn” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 13/2023/QĐXXST-HNGĐ ngày 17 tháng 4 năm 2023; Quyết định hoãn phiên tòa số 08/2023/QĐST-HNGĐ ngày 09/5/2023 giữa các đương sự:
Nguyên đơn: Ông Vũ Hồng Q, sinh năm 1950.
HKTT: Thôn MT, xã VH, huyện BG, tỉnh Hải Dương.
Bị đơn: Bà Nguyễn Thị D, sinh năm 1948.
HKTT: Thôn MT, xã VH, huyện BG, tỉnh Hải Dương.
Nơi cư trú: Khách sạn TH, số nhà A, đường BT, phường 4, thành phố Đ L, tỉnh Lâm Đồng.
Ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
+ Chị Vũ Thị N, sinh năm 1975;
+ Anh Vũ Quang M, sinh năm 1978, + Anh Vũ Quang V, sinh năm 1980.
Đều cư trú tại: Khách sạn T H, số nhà A, đường B T, phường 4, thành phố Đ L, tỉnh Lâm Đồng.
+ Anh Vũ Quang L1, sinh năm 1982 và chị Vũ Thị L2, sinh năm 1982; địa chỉ:
Thôn MT, xã VH, huyện BG, tỉnh Hải Dương; chị Vũ Thị L2 ủy quyền tham gia tố tụng cho anh Vũ Quang L1.
+ UBND xã VH, hu yện B G, tỉnh Hải Dương; đại di ện theo pháp luật: Ông Nguyễn Văn Đ - Chủ tịch UBND xã; đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Đức G - Công chức địa chính xã.

## Page 2

(Tại phiên tòa có mặt ông Q; vắng mặt bà D, chị N, anh M, anh V, anh L1, chị L2, ông G. Anh L1, chị L2 và ông G có đơn xin xét xử vắng mặt).
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện, bản tự khai, quá trình làm việc với Tòa án và tại phiên tòa, nguyên đơn trình bày:
Về quan hệ hôn nhân: ông và bà Nguyễn Thị D quen biết, nảy sinh tình cảm nam nữ và gần gũi nhau tại Công trường xây dựng thủy điện Thác Bà, tỉnh Yên Bái từ năm 1971. Khoảng giữa năm 1972 bà D thông báo với ông là đã có thai được 3 tháng và đòi ông phải đưa bà về quê để sinh con. Do sợ bà D nghĩ quẩn, tự tử nên ông đã đưa bà D về quê sống cùng mẹ ông là cụ Vũ Thị B đồng thời nói dối gia đình là đã tổ chức cưới tại cơ quan. Hết thời gian nghỉ phép, ông tiếp tục lên công trường làm việc còn bà D sống cùng cụ B tại xã VH, huyện BG. Khoảng đầu năm 1976, ông biết được thông tin trước khi chung sống, có con với ông thì bà D đã có chồng, con ở quê, mặc dù sau đó bà D đã ly hôn chồng nhưng cũng từ đó giữa ông và bà D phát sinh mâu thuẫn. Đến năm 1978, vì thương mẹ già, con nhỏ trong khi bà D đối xử rất tệ với mẹ ông nên ông xin nghỉ việc để về quê chăm sóc mẹ và các con. Khi về sống cùng bà ông D, mâu thuẫn vợ chồng càng trầm trọng, nguyên nhân là do tính cách giữa ông và bà D không hợp nhau, bất đồng quan điểm, bà D là người tham lam, ích kỷ, thường xuyên trộm cắp vặt, nhiều khi dân làng bàn tán lời ra tiếng vào về việc ông có vợ đi trộm cắp làm ông bức xúc, xấu hổ. Nhiều lần ông mắng, chửi thậm chí còn đánh để bà D bỏ tính tắt mắt nhưng bà D không thay đổi dẫn đến tình cảm vợ chồng bị sứt mẻ, cuộc sống chung không có hạnh phúc. Chính quyền địa phương đã đến để can thiệp, hòa giải nhưng không có kết quả. Ông không thể chấp nhận được người vợ như bà D nên đã sống ly thân từ năm 1989 đến nay, ông đi làm thuê thỉnh thoảng mới về, nhưng khi về thì ông và mẹ ông ở hai gian nhà ngoài, còn bà D ở gian buồng, vợ chồng không còn quan tâm đến cuộc sống của nhau. Nay ông xác định giữa ông và bà D không còn tình cảm với nhau, cuộc sống chung không có hạnh phúc nên đề nghị Tòa án giải quyết cho ông được ly hôn bà D. Ông được biết bà D không đồng ý ly hôn là bởi bà ấy cố tình gây khó khăn cho ông, chứ thực tế giữa ông và bà D không còn tình cảm với nhau.
Về quan hệ con chung: Ông và bà D có 5 con chung gồm: Vũ Tất Th, sinh năm 1972 (đã chết năm 1977); Vũ Thị N, sinh năm 1975; Vũ Quang M, sinh năm 1978 ;
Vũ Quang V, sinh năm 1980 ; Vũ Quang L1, sinh năm 1982 . Các con chung đều đã trên 18 tuổi, trưởng thành nên không yêu cầu Tòa án giải quyết.
Về quan hệ tài sản: ông xác định giữa ông và bà D có khối tài sản chung gồm:
+ Thửa đất số 58, tờ bản đồ số 8, diện tích 494m 2 đất thổ cư (gồm 300 m 2 đất ở lâu dài và 194 m 2 đất trồng cây lâu năm). Trên đất có căn nhà cấp 4 do ông và bà D xây dựng năm 1987 và một số công trình phụ; ngoài ra có một số công trình phụ gồm

## Page 3

nhà phụ, bếp, chuồng gà , nhà tắm, bể nước do vợ chồng anh Vũ Quang L1, chị Vũ Thị L2 xây dựng.
+ Thửa đất số 59, tờ bản đồ số 8, diện tích 151m2 đất nuôi trồng thủy sản lâu dài.
Về nguồn gốc thửa đất số 58 trước đây là của mẹ ông được Nhà nước giao sử dụng từ năm 1968. Khi đó Nhà nước chỉ giao cho một mình mẹ ông bởi bố ông là cụ Vũ Tất K đã bỏ mẹ ông từ năm 1952, đến năm 1954 bố ông di cư vào miền Nam sinh sống và không còn liên lạc gì với mẹ con ông. Năm 1968 chỉ có mẹ ông nuôi ông và một em trai là Vũ Tất H, sinh năm 1952 , ba mẹ con ông khi đó ở nhờ chị gái của bố ông ở trong làng nên mẹ ông được Nhà nước giaoc ho thửa đất nêu trên để sử dụng.
Năm 1993, mẹ ông đã cho ông thửa đất nêu trên, đến năm 1996 ông được UBND huyện CB cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Mẹ ông cũng đã mua cho em trai ông là ông Vũ Tất H một thửa đất khác ở cùng thôn, ông H cũng đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Nguồn gốc thửa đất số 59, trước đây là ao của hợp tác xã, gia đình ông thầu khoán lâu dài, đến khi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì Nhà nước làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho ông luôn thửa ao đó. Khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, gia đình ông có 7 nhân khẩu bị trừ ruộng bao gồm: mẹ ông, vợ chồng ông và 4 người con là chị N, anh M, anh V, anh L1. Đất ruộng bị trừ mỗi khẩu khoảng 30m2. Lý do bị trừ là bởi khi đó theo tiêu chuẩn thì mỗi gia đình chỉ được cấp 300m2 đất thổ cư, diện tích đất còn lại là đất vườn và đất ao sẽ phải trừ vào đất ruộng nông nghiệp.
Theo như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Nhà nước cấp cho gia đình ông thì thửa 58 và thửa 59 là hai thửa tách rời, không liền nhau. Giữa hai thửa đất là một phần diện tích đất ao của tập thể do UBND xã quản lý. Tuy nhiên, hiện nay gia đình ông đang sử dụng phần đất ao đó và hiện trạng giữa đất thổ cư và đất ao là liền nhau và đã được bao quanh ranh giới đất với các hộ giáp ranh liền kề, với tổng diện tích hiện trạng sử dụng là 806,7m 2, giữa gia đình ông và các hộ liền kề đã có ranh giới, mốc giới cố định, không có tranh chấp gì. Lý do diện tích đất của gia đình ông tăng so với giấy chứng nhận là bởi trong quá trình sử dụng đất gia đình ông đã vượt lập ra một phần diện tích ao tập thể và một phần diện tích đất giáp với đường làng, trên phần diện tích này gia đình ông đang sử dụng làm vườn và có một phần của một số công trình phụ như bể nước, bếp, chuồng gà, tuy nhiên đều làc ác công trình tạm, không kiên cố.
Bố mẹ ông sinh được 2 người con là ông và ông Vũ Tất H, sinh năm 1952. Bố ông đã chết năm 1990, mẹ ông chết năm 199 9, ông H chết năm 2000. Ông xác định mẹ ông đã cho ông toàn bộ diện tích hai thửa đất nêu trên trong đó có cả phần đất ruộng nông nghiệp của mẹ ông bị trừ và ông đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên ông H không liên quan gì đến thửa đất của ông đã được cấp giấy chứng nhận. Hiện nay, ông đang sử dụng 2 suất đất nông nghiệp của ông và mẹ ông, còn bà

## Page 4

D sử dụng suất ruộng của bà ấy và các con, giữa ông và bà D không còn liên quan gì đến suất ruộng nông nghiệp và ông cũng không yêu cầu Tòa án xem xét giải quyết phân chia đất ruộng nông nghiệp của gia đình ông.
Ông và bà D có công sức ngang nhau, nguồn gốc đất là của mẹ ông cho ông, tuy nhiên bà D có công sức quản lý, duy trì nên ông đề nghị Tòa án chia đôi khối tài sản trên cho vợ chồng ông. Đối với phần diện tích đất nông nghiệp của ông và mẹ ông bị trừ và đã được cấp giấy chứng nhận vào đất vườn thừa và đất ao, ông đề nghị Tòa án giao cho ông sử dụng. Còn phần của bà D và các con thì Tòa án giao cho bà D sử dụng. Do hiện nay ông đang phải ở nhờ nhà người quen ở trong thôn, không có diện tích đất nào khác, do vậy đề nghị Tòa án chia đôi khối tài sản và ông xin nhận bằng hiện vật là đất, ông không nhận giá trị tài sản bằng tiền. Ông đề nghị Tòa án giao phần đất không có công trình nhà ở cho ông, còn phần đất có nhà cấp 4 và nhà phụ do vợ chồng anh L1 xây dựng thì giao cho bà D sử dụng, bởi bà D và vợ chồng anh L1 đang sinh sống, sử dụng các công trình trên. Đối với phần đất nằm ngoài giấy chứng nhận, ông không đề nghị Tòa án xem xét giải quyết, sau này giữa gia đình ông và chính quyền địa phương sẽ tự giải quyết với nhau theo quy định.
Theo lời khai trong quá trình làm việc với Tòa án , bị đơn là bà Nguyễn Thị D trình bày:
Về quan hệ hôn nhân: bà và ông Q được tự do tìm hiểu, tự nguyện chung sống với nhau như vợ chồng từ khoảng năm 1970, không đăng ký kết hôn tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Trước khic hung sống với ông Q, bà đã có 1 đời chồng nhưng đã ly hôn. Bà theo ông Q về chung sống tại thôn M T, xã VH, huyện B G, tỉnh Hải Dương. Bà và ông Q chung sống hạnh phúc được khoảng 20 năm, đến khoảng năm 1989 thì phát sinh mâu thuẫn, nguyên nhân là do ông Q có quan hệ tình cảm với người phụ nữ khác, bà và ông Q cũng ly thân từ đó đến nay, không còn quan tâm đến cuộc sống của nhau. Mặc dù giữa bà và ông Q xảy ra nhiều mâu thuẫn và sống ly thân đã lâu nhưng bà không đồng ý ly hôn bởi bà và ông Q tuổi đã cao, bà muốn gia đình, con cháu được gắn kết không bị chia rẽ.
Về quan hệ con chung: như ông Q đã trình bày. Hiện các con chung của bà và ông Q đều đã trên 18 tuổi, trưởng thành nên không yêu cầu Tòa án giải quyết.
Về quan hệ tài sản: bà xác định bà và ông Q có khối tài sản chung như ông Q trình bày với Tòa án. Do bà không đồng ý ly hôn nên không có quan điểm về việc chia tài sản chung.
Theo lời khai trong quá trình làm việc với Tòa án, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là anh Vũ Quang L1 và chị Vũ Thị L2 trình bày:
Toàn bộ diện tích đất hiện tại vợ chồng anh và mẹ anh đang sử dụng là của bố mẹ anh. Vợ chồng anh đang ở trên ngôi nhà cấp 4 do bố mẹ anh xây vào năm 1987, anh chỉ sửa chữa lại để ở cho sạch sẽ. Từ năm 2005 đến năm 2012, vợ chồng anh có xây thêm một số công trình phụ gồm nhà phụ, bếp, chuồng gà, nhà tắm, bể nước. Do

## Page 5

bố mẹ anh mâu thuẫn nên bố anh không ở cùng mẹ anh và vợ chồng anh nhiều năm nay. Anh được mẹ anh trao đổi lại là khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thửa số 58 và thửa số 59, do diện tích đất thổ cư của gia đình vượt quá tiêu chuẩn nhà nước quy định nên đã bị trừ đất ruộng cấy nông nghiệp của hộ gia đình vào đất vườn và đất ao. Thời điểm đó ruộng nông nghiệp của hộ gia đình anh bao gồm của bà nội, bố mẹ anh và 4 anh chị em anh, tổng diện tích bị trừ là 213m2.
Trường hợp Tòa án giải quyết ly hôn, chia tài sản chung của bố mẹ anh , quan điểm của vợ chồng anh là không đề nghị Tòa án xem xét, giải quyết đối với các công trình vợ chồng anh đã xây dựng trên 02 thửa đất nêu trên cũng như không đề nghị xem xét, giải quyết công sức của vợ chồng anh trong khối tài sản chung của bố mẹ anh. Phần đất của ai được chia có công trình của vợ chồng anh xây dựng người đó cũng không phải trả giá trị tài sản cho vợ chồng anh.
Đối với phần đất nông nghiệp của anh đã bị trừ khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bố mẹ anh, anh đề nghị Tòa án giao phần diện tích đất đó cho mẹ anh quản lý, sử dụng, sau này giữa anh và mẹ anh sẽ tự giải quyết với nhau.
Người đại diện theo pháp luật của UBND xã VH - người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án trình bày:
Về nguồn gốc đất và quá trình sử dụng đất của gia đình ông Vũ Hồng Q như các đương sự trình bày với Tòa án là đúng. Ông Vũ Hồng Q đã được UBND huyện Cẩm Bình, tỉnh Hải Hưng (cũ) cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1996, với tổng diện tích đất được sử dụng là 645m 2. Thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1996, theo quy định thì chỉ cấp cho mỗi gia đình tối đa là 300m 2 đất ở, số diện tích đất thổ cư còn lại sẽ chỉ được cấp là đất trồng cây lâu năm và sẽ trừ vào đất ruộng nông nghiệp của hộ gia đình để cấp giấy chứng nhận. Khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hộ gia đình ông Q có bị trừ vào đất ruộng nông nghiệp. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Q thể hiện thửa đất 5 8 và thửa 59 không liền sát nhau mà là hai thửa riêng biệt, ngăn cách giữa hai thửa đất của ông Q là một phần đất ao do UBND xã quản lý. Trên bản đồ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1993 thể hiện rất rõ vị trí các thửa đất này. Qua kết quả xem xét thẩm định của Tòa án nhân dân huyện Bình Giang thể hiện hai thửa đất số 58, 59 hiện nay liền nhau và đã được bao quanh ranh giới đất với các hộ giáp ranh liền kề, với tổng diện tích hiện trạng sử dụng là 806,7m 2. Lý do diện tích đất của gia đình ông Q tăng so với giấy chứng nhận là trong quá trình sử dụng đất gia đình ông Q đã vượt lập ra một phần diện tích ao tập thể đồng thời lấn ra một phần diện tích đất giáp với đường làng, trên phần diện tích này gia đình ông Q đang sử dụng làm vườn và có một phần của một số công trình phụ, tạm, không kiên cố.
Trong quá trình sử dụng đất giữa hộ gia đình ông Q, bà D với các hộ xung quanh liền kề đã sử dụng đất lâu dài, ổn định từ trước đến nay không có tranh chấp về

## Page 6

mốc giới. Các gia đình đều đã xác định mốc giới cố định để phân chia ranh giới các thửa đất như hiện trạng hiện nay.
Đối chiếu với diện tích đất ông Q được cấp giấy chứng nhận tại hai thửa 58, 59 có diện tích là 645m 2, hiện trạng sử dụng hiện nay là 806,7m 2, như vậy gia đình ông Q đang chiếm dụng 161,7m2 đất của tập thể do UBND xã quản lý. Quan điểm của địa phương: Trường hợp Tòa án giải quyết phân chia tài sản, Tòa án căn cứ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhà nước đã cấp cho ông Q để giải quyết vụ án. Riêng đối với diện tích đất thừa so với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, UBND xã đề nghị Tòa án không xem xét giải quyết mà chỉ giải quyết phần diện tích được cấp theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Phần diện tích đất dôi dư so với giấy chứng nhận, Tòa án tạm giao cho một trong các bên tạm quản lý, khi nào Nhà nước có chính sách xử lý đất dôi dư, chính quyền sẽ làm việc với người được tạm giao để xử lý theo quy định của luật đất đai.
Theo chính quyền địa phương nắm được nguồn gốc hai thửa đất nêu trên là đất do mẹ ông Q cho vợ chồng ông Q. Ông Q có vợ hợp pháp là bà Nguyễn Thị D, mặc dù trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp năm 1996 mang tên một mình ông Q, thời kỳ đó chỉ đứng tên vợ hoặc chồng trong giấy chứng nhận, tuy nhiên theo quy định của pháp luật thì quyền sử dụng đất đó là tài sản chung vợ chồng ông Q, bà D.
Ông Q, bà D do mâu thuẫn vợ chồng đã sống ly thân nhiều năm nay, bà D và vợ chồng anh L1 sinh sống và quản lý sử dụng hai thửa đất nêu trên. Trường hợp Tòa án giải quyết phân chia tài sản cho ông Q, bà D, đề nghị Tòa án giao gọn về một phía nhất định và đảm bảo đủ điều kiện để tách quyền sử dụng đất cho mỗi bên theo quy định.
Người làm chứng là bà Phạm ThịP xác định: Bà là vợ của ông Vũ Tất H (em trai ông Q). Bà và ông H kết hôn năm 1994, đến năm 2000 thì ông H mất. Thửa đất mà cụ B mua cho ông Vũ Tất H không liên quan đến bà D, việc bà D trình bày bà D phải thêm một phần tiền cho cụ B để mua đất cho ông Hồng là không có căn cứ. Bà, ông H và các con của bà không liên quan đến phần đất ruộng bị trừ vào đất vườn thừa và đất ao của cụ B cũng như không liên quan đến khối tài sản đang có tranh chấp giữa ông Q và bà D.
Tại phiên tòa:
- Nguyên đơn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện, đề nghị Hội đồng xét xử giải quyết:
về quan hệ hôn nhân: xử cho ông được ly hôn bà Nguyễn Thị D; về quan hệ con chung: không yêu cầu Tòa án giải quyết; về quan hệ tài sản: đề nghị Tòa án chia đôi khối tài sản chung vợ chồng và ông xin nhận bằng hiện vật là đất, ông đề nghị Tòa án giao phần đất không có công trình nhà ở cho ông, còn phần đất có nhà cấp 4 , nhà phụ do vợ chồng anh L1 xây dựng thì giao cho bà D sử dụng.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Bình Giang phát biểu quan điểm: Việc tuân theo pháp luật tố tụng: Việc chấp hành pháp luật của Thẩm phán, Hội đồng xét

## Page 7

xử, Thư ký Tòa án từ khi thụ lý đến trước khi nghị án cơ bản tuân thủ các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự. Nguyên đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là UBND xã V Hồng và anh Vũ Quang L1 đã thực hiện đúng quy định tại Điều 70, 71, 73 Bộ luật tố tụng dân sự; bị đơn và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan còn lại chưa tuân thủ các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự về quyền, nghĩa vụ của đương sự, gây khó khăn cho việc giải quyết vụ án của Tòa án. Về đường lối giải quyết vụ án: Về quan hệ hôn nhân: Hôn nhân giữa ông Q, bà D được coi là hôn nhân thực tế; tình trạng hôn nhân giữa ông Q, bà D đã trầm trọng, mục Đ hôn nhân không đạt được nên ông Q đề nghị Tòa án giải quyết cho ông được ly hôn bà D là có căn cứ.
Về con chung: các con chung đã trên 18 tuổi và các đương sự cũng không có yêu cầu nên không xem xét, giải quyết. Về tài sản chung: Căn cứ vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lời khai của các đương sự, biên bản thẩm định, định giá, xác định ông Q, bà D có các tài sản chung sau: Thửa đất số 58 diện tích 494 m 2 (diện tích đo theo phương pháp thủ công là 494 m2, thực trạng đo máy là 506 m 2) trong đó có 300 m 2 đất ở, còn lại là đất trồng cây lâu năm, trên đất có nhà ở do ông Q, bà D xây dựng từ năm 1987; 01 gian nhà ngang; 01 bể nước; trụ cổng; cánh cổng; móng tường bao;
tường bao; 01 cây nhãn, 01 cây khế, 02 cây sấu, 01 cây xoài, 01 cây hồng xiêm, 01 cây mít, 01 cây vối ; 1 sân trạt. Thửa đất số 59 diện tích 151 m 2 (diện tích đo theo phương pháp thủ công là 151 m2, hiện đo bằng máy tại thực địa là 160 m 2). Đối với các công trình trên đất do vợ chồng anh L1, chị L2 (là con trai và con dâu) của ông Q, bà D xây dựng do các đương sự không yêu cầu nên không đề cập việc giải quyết. Các công trình đó nằm trên phần đất của ai thì người đó sẽ được hưởng. Về nguồn gốc hình thành thửa đất số 58, 59 do cụ Vũ Thị B mẹ đẻ của ông Q cho vợ chồng ông Q, bà D; có từ đất ao của Hợp tác xã cho thầu khoán lâu dài và 213 m 2 đất 03 (của 07 khẩu gồm cụ B, ông Q, bà D, anh M, anh V, chị N, anh L1) được trừ vào đất vườn thừa và đất ao mỗi khẩu 30,42m 2. Hiện bà D và anh L1 đang ở trên phần đất có gian nhà chính do ông Q, bà D xây dựng vào năm 1987 và nhà phụ do vợ chồng anh L1 xây dựng, do vậy cần giao cho bà D tiếp tục quản lý phần đất có nhà chính, nhà phụ, vợ chồng anh L1, chị L2 không yêu cầu bà D phải trả số tiền anh L1 chị L2 đã bỏ ra để sửa sang nhà ở và xây công trình phụ nên không phải xem xét giải quyết. Ông Q, bà D đều yêu cầu chia bằng hiện vật . Xét thấy phần diện tích đất ở tại thửa 58 của ông Q, bà D rộng, có thể chia bằng hiện vật nên cần chấp nhận yêu cầu của đương sự chia đất cho ông Q, bà D. Giao cho bà D 1 phần thửa đất số 58 phần đất có gian nhà chính của ông Q bà D và gian nhà phụ do anh L1, chị L2 xây dựng và thửa đất số 59.
Tạm giao cho bà D quản lý phần diện tích đất 03 của anh V, anh M, chị N, nếu họ có yêu cầu thì xử lý bằng vụ án khác. Giao cho ông Q phần đất có gian nhà ngang và một số công trình phụ. Các bên phải thanh toán tiền chênh lệch cho nhau. Về án phí:
Ông Q, bà D là người cao tuổi nên được miễn án phí.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

## Page 8

[1] Về tố tụng:
[1.1] Về thẩm quyền giải quyết vụ án: Nguyên đơn khởi kiện xin ly hôn, chia tài sản khi ly hôn; tại thời điểm nhận đơn khởi kiện và thụ lý vụ án, bị đơn cư trú tại thôn MT, xã VH, huyện Bình Giang, tỉnh Hải Dương nên vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện Bình Giang, tỉnh Hải Dương theo quy định tại khoản 1 Điều 28; điểm a khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự.
[1.2] Về việc xét xử vắng mặt bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan :
Sau khi nhận thông báo thụ lý vụ án và trình bày quan điểm với Tòa án, bị đơn đã thay đổi nơi cư trú. Tòa án tiến hành ủy thác thu thập chứng cứ, bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là chị N, anh M, anh V không hợp tác với Tòa án nhận ủy thác và tiếp tục thay đổi địa chỉ cư trú. Tòa án tiến hành thủ tục thông báo trên phương tiện thông tin đại chúng, trong đó ấn định rõ thời gian, địa điểm mở phiên họp, phiên tòa. Tại phiên tòa xét xử vụ án lần thứ nhất, bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan nêu trên đều không có mặt , Tòa án đã quyết định hoãn phiên tòa .
Tại phiên tòa xét xử vụ án lần thứ hai, bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan nêu trên tiếp tục không có mặt, không có lý do; người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan khác trong vụ án có đơn xin xét xử vắng mặt, do vậy Tòa án xét xử vắng mặt bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 227; khoản 1, 3 Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự.
[2] Về nội D vụ án:
[2.1] Về quan hệ hôn nhân : ông Vũ Hồng Q và bà Nguyễn Thị D tự nguyện chung sống với nhau như vợ chồng từ năm 1972, không có đăng ký kết hôn. Mặc dù, ông bà không đăng ký kết hôn nhưng quan hệ vợ chồng được xác lập trước ngày 03/01/1987 nên căn cứ theo quy định tại khoản 3 Nghị quyết số 35 /2000/QH10 ngày 09/6/2000 của Quốc hội thì đây là hôn nhân thực tế được pháp luật công nhận và bảo vệ. Cả hai ông bà đều xác định quá trình chung sống vợ chồng xảy ra nhiều mâu thuẫn, ông bà đã sống ly thân từ năm 1989 đến nay, không còn tình cảm, không qu an tâm đến nhau. Bà D không đồng ý ly hôn cũng chỉ bởi lý do hai ông bà tuổi đã cao, bà muốn gia đình, con cháu được gắn kết không bị chia rẽ, không phải vì bà còn tình cảm yêu thương với ông Q, bà cũng không đưa ra được phương án khắc phục mâu thuẫn vợ chồng. Quá trình làm việc với Tòa án, Chủ tịch hội liên hiệp phụ nữ xã VH và Trưởng thôn MT, xã VH đều xác định trong quá trình chung sống giữa ông Q, bà D xảy ra nhiều mâu thuẫn, hai ông bà đã ly thân từ năm 1989 đến nay, không còn quan tâm, không còn tình cảm với nhau. Hội đồng xét xử thấy rằng hôn nhân giữa ông Q và bà D đã lâm vào tình trạng trầm trọng, đời sống chung không còn, mục Đ hôn nhân không đạt được nên căn cứ Điều 56 Luật hôn nhân và gia đình, cần chấp nhận yêu cầu khởi kiện xin ly hôn của ông Q, xử cho ông Q được ly hôn bà D.

## Page 9

[2.2] Về quan hệ con chung : Ông Q và bà D có 5 con chung gồm: Vũ Tất Th, sinh năm 1972 (đã chết năm 1977); Vũ Thị N, sinh năm 1975; Vũ Quang M, sinh năm 1978; Vũ Quang V, sinh năm 1980; Vũ Quang L1, sinh năm 1982. Các con chung đều đã trên 18 tuổi, trưởng thành nên Hội đồng xét xử không xem xét, giải quyết.
[2.3] Về quan hệ tài sản: ông Q, bà D và anh Vũ Quang L1 (người đang trực tiếp quản lý, sử dụng khối tài sản chung của ông Q, bà D) đều xác định khối tài sản chung của ông Q, bà D gồm: quyền sử dụng đất tạit hửa đất số 58 và thửa đất số 59 đều thuộc tờ bản đồ số 8 thôn MT, xã VH, huyện BG, tỉnh Hải Dương; các tài sản trên đất (trừ các công trình trên đất do vợ chồng anh Vũ Quang L1, chị Vũ Thị L2 xây dựng).
Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho ông Q thì thửa số 58 có diện tích là 494 m 2, trong đó có 300 m 2 đất ở lâu dài, 194 m 2 đất trồng cây lâu lăm;
thửa số 59 có diện tích là 151 m 2 đất nuôi trồng thủy sản lâu dài. Căn cứ vào kết quả xem xét, thẩm định tại chỗ thì thửa đất số 58, tờ bản đồ số 08 có diện tích 506m 2, tăng 12m 2 so với diện tích trong giấy chứng nhận quyên sử dụng đất, trong đó có 300m2 đất ở và 206m 2 đất trồng cây lâu năm; thửa đất số 59, tờ bản đồ số 08 có diện tích 160m 2 đất nuôi trồng thủy sản lâu dài, tăng 09m 2 so với diện tích trong giấy chứng nhận quyên sử dụng đất; diện tích tăng thêm của 02 thửa đất trên được xác định là sai số do đo đạc, tính toán.
Cũng theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tổng diện tích hai thửa đất là 645 m2, hai thửa tách biệt nhau. Kết quả xem xét thẩm định tại chỗ thể hiện: Thửa đất số 58 và thửa đất số 59 hiện trạng sử dụng đang liền nhau, tổng diện tích 2 thửa đất là 806,7 m2, tăng 161,7 m2 so với tổng diện tích được cấp trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo lời khai của nguyên đơn, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan , các hộ giáp ranh và kết quả xác minh tại chính quyền địa phương xác định: Hộ gia đình ông Q, bà D với các hộ liền kề đã sử dụng đất lâu dài, ổn định từ trước đến nay không có tranh chấp về mốc giới. Các gia đình đều đã xác định mốc giới cố định để phân chia ranh giới các thửa đất như hiện trạng hiện nay. Lý do tổng diện tích đất của gia đình ông Q tăng 161,7m2 là do trong quá trình sử dụng đất gia đình ông Q đã lấn, vượt lập một phần ra diện tích ao tập thể và một phần ra đường xóm, trên phần diện tích này gia đình ông Q đã xây một phần của một số công trình phụ như bể nước, bếp, chuồng gà, tuy nhiên đều là các công trình tạm, không kiên cố. Tổng diện tích đất gia đình ông Q đang chiếm dụng là 161,7m2 đất của tập thể do UBND xã quản lý.
Theo lời khai của các đương sự và kết quả xác minh tại chính quyền địa phương, khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Q, bà D, theo tiêu chuẩn thì ông Q, bà D chỉ được cấp 300m 2 đất ở, còn lại đất vườn, đất ao dôi dư sẽ trừ vào đất ruộng nông nghiệp, hộ gia đình ông Q khi đó có 7 thành viên gồm cụ B, ông Q, bà D, chị N, anh M, anh V, anh L1 bị trừ tổng số 213m 2 đất ruộng, như vậy mỗi thành viên bị trừ 30,4m 2 (làm tròn). Đối với phần đất ruộng của cụ B bị trừ vào

## Page 10

đất vườn thừa, sau đó cụ B đã cho ông Q nên cần xác định phần đất này nằm trong khối tài sản chung của ông Q, bà D; đối với phần đất ruộng bị trừ của anh L1, anh L1 có quan điểm đ ề nghị Tòa án giao phần diện tích đất đó cho bà D quản lý, sử dụng, sau này giữa anh và bà D sẽ tự giải quyết với nhau; đối với chị N, anh M, anh V không hợp tác với Tòa án trong quá trình giải quyết vụ án, không có quan điểm nên cần xác định chị N, anh M, anh V, anh L1 mỗi người được hưởng quyền sử dụng 30,4m2 đất trồng cây lâu năm nhưng sẽ giao cho bà D quản lý, sử dụng, khi nào một trong số những người trên có yêu cầu sẽ được xem xét, giải quyết trong vụ án khác , và như vậy phần diện tích đất tại thửa số 58, tờ bản đồ số 08 thuộc quyền sử dụng của ông Q, bà D là 506 – (30,4 x 4) = 384,4m 2, trong đó có 300m 2 đất ở và 84,4m 2 đất trồng cây lâu năm.
Căn cứ vào lời khai của các đương sự, kết quả xem xét, thẩm định tại chỗ, định giá tài sản, kết quả lồng ghép sơ đồ, Hội đồng xét xử xác định ông Q, bà D có khối tài sản chung cụ thể như sau: Thửa đất số 58, tờ bản đồ số 08 diện tích 384,4m2, trong đó có 300m2 đất ở và 84,4m2 đất trồng cây lâu năm, trị giá 691.920.000đ; thửa đất số 59, tờ bản đồ số 08 diện tích 160m 2 đất nuôi trồng thủy sản lâu dài, trị giá 48.000.0 00đ;
Tài sản trên đất: 01 nhà chính cấp 4 diện tích 50,7m 2 trị giá 65.910.000 đ; 01 nhà ngang lợp ngói tây diện tích 19,6m 2 trị giá 15.288.000 đ; 01 bể nước diện tích 0,8m 2 trị giá 228.000đ; 02 trụ cổng trị giá 100.380 đ; móng tường bao trị giá 306.880 đ; tường bao trị giá 1.189.090 đ; 02 cánh cổng sắt trị giá 990.000 đ; 01 cây khế trị giá 600.000 đ;
02 cây sấu trị giá 1.300.000 đ; 01 cây xoài trị giá 750.000 đ; 01 cây hồng xiêm trị giá 600.000đ; 01 cây mít trị giá 650.000 đ; 01 cây vối trị giá 350.000đ; Sân láng xi măng trị giá 10.275.000 đồng. Tổng trị giá tài sản chung của ông Q, bà D là 838.457.350đ.
Xét nguyện vọng, nhu cầu , quyền, lợi ích hợp pháp của các đương sự cũng như đảm bảo công tác thi hành án, cần giao cho bà D sử dụng phần đất có nhà chính, nhà phụ (bao gồm cả phần đất trồng cây lâu năm thuộc quyền sử dụng của chị N, anh M, anh V, anh L1) và phần đất nuôi trồng thủy sản lâu năm cùng với các tài sản trên phần đất được giao; giao ông Q sử dụng phần đất không có nhà và sở hữu các tài sản trên phần đất được chia. Cụ thể:
- Giao cho ông Vũ Hồng Q được quyền sử dụng phần diện tích đất 244m 2 gồm 180m2 đất ở và 64m2 đất trồng cây lâu năm tại thửa số 58, tờ bản đồ số 08, thôn M T, xã VH, huyện BG, tỉnh Hải Dương, trị giá 439.200.000đ và sở hữu các tài sản trên đất gồm: 01 nhà ngang lợp ngói tây diện tích 19,6m2 trị giá 15.288.000đ; 01 bể nước diện tích 0,8m 2 trị giá 228.000 đ; móng tường bao trị giá 306.880 đ; Tường bao trị giá 1.189.090đ; 01 cây khế trị giá 600.000 đ; 02 cây sấu trị giá 1.300.000 đ; 01 cây xoài trị giá 750.000đ; Sân láng xi măng trị giá 10.275.000 đồng. Phần đất theo hình vẽ được nối bởi các điểm A1, B7, B8, B10, A12, A1 (hình thể, kích thước các cạnh có sơ đồ kèm theo). Tổng giá trị tài sản ông Q được sở hữu, sử dụng 469.136.970đ.

## Page 11

- Giao cho bà Nguyễn Thị D được quyền sử dụng phần diện tích đất 262m2 gồm 120m2 đất ở và 142m 2 đất trồng cây lâu năm (gồm cả phần đất trồng cây lâu năm thuộc quyền sử dụng của chị N, anh M, anh V, anh L1) tại thửa số 58, tờ bản đồ số 08, thôn My Thữ, xã V Hồng, huyện Bình Gi ang, tỉnh Hải Dương; 160m 2 đất nuôi trồng thủy sản lâu năm tại thửa số 59, tờ bản đồ số 08, thôn My Thữ, xã V Hồng, huyện Bình Giang, tỉnh Hải Dương và sở hữu các tài sản trên đất gồm: 01 nhà chính cấp 4 diện tích 50,7m 2 trị giá 65.910.000đ; 02 trụ cổng trị giá 100.380đ; 02 cánh cổng sắt trị giá 990.000đ; 01 cây hồng xiêm trị giá 600.000đ; 01 cây mít trị giá 650.000đ; 01 cây vối trị giá 350.000 đ. Phần đất theo hình vẽ được nối bởi các điểm B10, B8, B9, A11, B10 và phần đất theo hình vẽ được nối bởi các điểm B1, B2, B3, B4, B5, B1 (hình thể, kích thước các cạnh có sơ đồ kèm theo). Tổng giá trị tài sản bà D được sở hữu, sử dụng 588.200.380đ (bao gồm cả diện tích 4 suất đất trồng cây lâu năm của chị N, anh M, anh V, anh L1 trị giá 4 x 30,4 x 1.800.000 = 218.880.000đ).
Đối với phần đất trồng cây lâu năm (bị trừ vào đất nông nghiệp) của chị N, anh M, anh V, anh L1: anh L1 có quan điểm đ ề nghị Tòa án giao phần diện tích đất đó cho bà D quản lý, sử dụng, sau này giữa anh và bà D sẽ tự giải quyết với nhau; đối với chị N, anh M, anh V không có quan điểm, không hợp tác với Tòa án trong quá trình giải quyết vụ án nên Hội đồng xét xử giao cho bà D quản lý, sử dụng, khi nào một trong số những người trên có yêu cầu sẽ được xem xét, giải quyết trong vụ án khác.
Anh L1 có quan điểm không đề nghị Tòa án xem xét, giải quyết đối với các công trình vợ chồng anh đã xây dựng trên 02 thửa đất số 58, 59, tờ bản đồ số 8 cũng như không đề nghị xem xét, giải quyết công sức của vợ chồng anh trong khối tài sản chung của bố mẹ anh. Phần đất của ai được chia có công trình của vợ chồng anh xây dựng người đó cũng không phải trả giá trị tài sản cho vợ chồng anh. Do vậy, Hội đồng xét xử không xem xét.
Đối với phần đất các đương sự đang sử dụng, nằm ngoài giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp, các đương sự không yêu cầu Tòa án giải quyết; UBND xã VH là cơ quan quản lý đất đai tại địa phương đồng thời là người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan trong vụ án đề nghị Tòa án không xem xét giải quyết đối với phần đất dôi dư này mà chỉ giải quyết phần diện tích được cấp theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do vậy, phần diện tích đất dôi dư so với giấy chứng nhận, Hội đồng xét xử sẽ tạm giao cho một trong các bên quản lý, khi nào Nhà nước có chính sách xử lý đất dôi dư, chính quyền sẽ làm việc với người được tạm giao để xử lý theo quy định của luật đất đai.
Ông Q, bà D không phải thanh toán tiền chênh lệch cho nhau.
[3] Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản: ông Vũ Hồng Q tự nguyện chịu toàn bộ chi phí xem xét thẩm đ ịnh, định giá tài sản với số tiền là

## Page 12

4.800.000đ, không yêu cầu bà Nguyễn Thị D phải chịu, HĐXX chấp nhận sự tự nguyện của Q.
[4] Về án phí: ông Q khởi kiện vụ án hôn nhân và gia đình nên phải chịu án phí hôn nhân và gia đình sơ thẩm không có giá ngạch; ông Q, bà D được chia tài sản trong khối tài sản chung nên phải chịu án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch tương ứng với phần tài sản được chia theo quy định. Tuy nhiên, ông Q, bà D đều là người cao tuổi nên HĐXX miễn án phí hôn nhân và gia đình sơ thẩm cho ông Q, bà D.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
1. Căn cứ: Điều 51; Điều 56; Điều 33; Điều 59; Điều 62 Luật Hôn nhân và gia đình. Khoản 1 Điều 28; điểm a khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39; điểm b khoản 2 Điều 227; khoản 1, 3 Điều 228; Điều 147 Bộ luật Tố tụng dân sự . Mục 3 Nghị quyết 35/2000/NQ -QH10 ngày 09/6/2000 của Quốc hội. Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội v ề án phí và lệ phí Tòa án.
2. Xử: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Vũ Hồng Q.
2.1. Về quan hệ hôn nhân: Xử cho ông Vũ Hồng Q được ly hôn bà Nguyễn Thị D.
2.2. Về quan hệ tài sản:
Xác định khối tài sản chung của ông Vũ Hồng Q và bà Nguyễn Thị D gồm:
Thửa đất số 58, tờ bản đồ số 08 diện tích 384,4m2, trong đó có 300m 2 đất ở và 84,4m2 đất trồng cây lâu năm, trị giá 691.920.000 đ; thửa đất số 59, tờ bản đồ số 08 diện tích 160m2 đất nuôi trồng thủy sản lâu dài, trị giá 48.000.000 đ; Tài sản trên đất:
01 nhà chính cấp 4 diện tích 50,7m 2 trị giá 65.910.000 đ; 01 nhà ngang lợp ngói tây diện tích 19,6m 2 trị giá 15.288.000 đ; 01 bể nước diện tích 0,8m 2 trị giá 228.000 đ; 02 trụ cổng trị giá 100.380 đ; móng tường bao trị giá 306.880 đ; tường bao trị giá 1.189.090đ; 02 cánh cổng sắt trị giá 990.000đ; 01 cây khế trị giá 600.000 đ; 02 cây sấu trị giá 1.300.000đ; 01 cây xoài trị giá 750.000 đ; 01 cây hồng xiêm trị giá 600.000 đ; 01 cây mít trị giá 650.000 đ; 01 cây vối trị giá 350.000 đ; Sân láng xi măng trị giá 10.275.000 đồng. Tổng trị giá tài sản chung của ông Q, bà D là 838.457.350đ.
- Giao cho ông Vũ Hồng Q được quyền sử dụng phần diện tích đất 244m 2 gồm 180m2 đất ở và 64m 2 đất trồng cây lâu năm tại thửa số 58, tờ bản đồ số 08, thôn My Thữ, xã V Hồng, huyện Bình Giang, tỉnh Hải Dương, trị giá 439.200.000 đ và sở hữu các tài sản trên đất gồm: 01 nhà ngang lợp ngói tây diện tích 19,6m 2 trị giá 15.288.000đ; 01 bể nước diện tích 0,8m 2 trị giá 228.000 đ; móng tường bao trị giá 306.880đ; Tường bao trị giá 1.189.090đ; 01 cây khế trị giá 600.000đ; 02 cây sấu trị giá 1.300.000đ; 01 cây xoài trị giá 750.000 đ; Sân láng xi măng trị giá 10.275.000 đồng.
Phần đất theo hình vẽ được nối bởi các điểm A1, B7, B8, B10, A12, A1 (hình thể,

## Page 13

kích thước các cạnh có sơ đồ kèm theo). Tổng giá trị tài sản ông Q được sở hữu, sử dụng 469.136.970đ.
- Giao cho bà Nguyễn Thị D được quyền sử dụng phần diện tích đất 262m2 gồm 120m2 đất ở và 142m 2 đất trồng cây lâu năm (gồm cả phần đất trồng cây lâu năm thuộc quyền sử dụng của chị N, anh M, anh V, anh L1) tại thửa số 58, tờ bản đồ số 08, thôn MT, xã VH, huyện BG, tỉnh Hải Dương; 160m 2 đất nuôi trồng thủy sản lâu năm tại thửa số 59, tờ bản đồ số 08, thôn M T, xã VH, huyện BG, tỉnh Hải Dương và sở hữu các tài sản trên đất gồm: 01 nhà chính cấp 4 diện tích 50,7m 2 trị giá 65.910.000đ; 02 trụ cổng trị giá 100.380 đ; 02 cánh cổng sắt trị giá 990.000 đ; 01 cây hồng xiêm trị giá 600.000 đ; 01 cây mít trị giá 650.000 đ; 01 cây vối trị giá 350.000 đ.
Phần đất theo hình vẽ được nối bởi các điểm B10, B8, B9, A11, B10 và phần đất theo hình vẽ được nối bởi các điểm B1, B2, B3, B4, B5, B1 (hình thể, kích thước các cạnh có sơ đồ kèm theo). Tổng giá trị tài sản bà D được sở hữu, sử dụng 588.200.380đ (bao gồm cả diện tích 4 suất đất trồng cây lâu năm của chị N, anh M, anh V, anh L1 trị giá 4 x 30,4 x 1.800.000 = 218.880.000đ).
Ông Vũ Hồng Q và bà Nguyễn Thị D không phải thanh toán phần giá trị tài sản chênh lệch cho nhau.
Tạm giao cho ông Vũ Hồng Q sử dụng phần diện tích đất 12m 2 nằm ngoài giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, phần đất theo hình v ẽ được nối bởi các điểm A1, A2, B6, B7, A1.
Tạm giao cho bà Nguyễn Thị D sử dụng phần diện tích đất 128,7m2 nằm ngoài giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, phần đất theo hình vẽ được giới hạn bởi các điểm A3, A4, A5, A6, A7, A8, A9, B9, B8, B7, B6, A3 - B5, B4, B3, B2, B1, B5.
Khi nhà nước có chính sách xử lý đối với phần đất dôi dư trên, các đương sự thực hiện theo quy định của pháp luật.
(Có sơ đồ giao đất kèm theo bản án).
3. Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản: Chấp nhận sự tự nguyện của ông Vũ Hồng Q chịu toàn bộ chi phí xem xét thẩm định, định giá tài sản là 4.800.000 đồng (ông Q đã nộp đủ).
4. Về án phí: miễn án phí dân sự sơ thẩm cho ông Vũ Hồng Q và bà Nguyễn Thị D.
5. Về quyền kháng cáo: Nguyên đơn có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án sơ thẩm . Bị đơn có quyền kháng cáo bản án; người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến vụ án có quyền kháng cáo phần bản án có liên quan trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết.
Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sựng ười phải thi hành án dân sự, người được thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án quyền yêu cầu thi hành án tự nguyện thi hành án hoặc bị cư ỡng

## Page 14

chế thi hành án quy định tại Điều 6,7,9 Luật thi hành án dân sự. Thời hiệu yêu cầu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự./.

Nơi nhận:
- Viện kiểm sát nhân dân huyện Bình Giang;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.
- Lưu Tòa án.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA





Lê Thanh Nam