Quyết định số 16/2022/QĐ-UBND
tc HĐ CNQSDĐ
Số: 40
Ngày: 24/08/2023
Tòa án xét xử: TAND Q. Bình Thủy, TP. Cần Thơ
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: tc HĐ CNQSDĐ

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN BÌNH THỦY THÀNH PHỐ CẦN THƠ Số: 40/2023/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Bình Thủy, ngày 24 tháng 8 năm 2023

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa gi ải thành ngày 16 tháng 8 năm 2023 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: :
89/2023/TLST-DS ngày 21/3/2023.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Xét phần đất có diện tích 32m2 loại đất ODT của thửa 113, tờ bản đồ số 102, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có s ố vào sổ 00096.QSDĐ do Ủy ban nhân dân quận B cấp ngày 23/3/2004, chỉnh lý sang tên Lê VănH ngày 07/10/2022, ông Lê VănH , bà Nguyễn ThịT đã ký hợp đồng chuyển nhượng cho ông Kha Thanh P, bà Lê Hồng H1.
Mặc dù, diện tích các bên ký hợp đồng chuyển nhượng dưới hạn mức tách thửa tại Quyết định số 16/2022/QĐ-UBND ngày 26/5/2022 của Ủy ban nhân dân thành phố C. Tuy nhiên, mục đích nguyên đơn nhận chuyển nhượng phần đất trên là để sử dụng liền mạch với diện tích 37,7m 2 đất ODT, thửa số 112 , tờ bản đồ 02 (giấy đất số vào sổ H01012 do Ủy ban nhân dân quận B cấp ngày 15/8/2005 đứng tên Kha Thanh P).
Qua thẩm định thực tế, ông P, bà H1 đã xây dựng nhà ở trên diện tích 32m 2 của thửa 113 và 37,7m2 của thửa 112 thể hiện tại Bản trích đo địa chính s ố 749/TTKTTNMT ngày 24/7/2023 của Trung tâm k ỹ thuật Tài nguyên và Môi trường thành phốC và Biên bản thẩm định ngày 26/6/2023. Nên xét thấy nguyên đơn thực sự có nhu cầu về chỗ ở. Bị đơn cũng đồng ý để nguyên đơn được đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích 32m2 loại đất ODT của thửa 113 nói trên.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

## Page 2

Nguyên đơn:
1/ Ông Kha Thanh P, sinh năm 1970;
2/ Bà Lê Hồng H1, sinh năm 1970.
Cùng địa chỉ: Số A khu V, phường B, quận B, thành phố Cần Thơ.
Người đại di ện theo ủy quy ền: Ông Hồ Ngọc T1 (giấy ủy quy ền 14/02/2023); địa chỉ 3 đường C, phường B, quận B, thành phố Cần Thơ.
Bị đơn:
1/ Ông Lê Văn H, sinh năm 1973;
2/ Bà Nguyễn Thị T, sinh năm 1972.
Cùng địa chỉ: Số A khu V, phường B, quận B, thành phố Cần Thơ.
 Người đại di ện theo ủy quy ền: Ông Trần ChíN (giấy ủy quy ền ngày 27/3/2023); địa chỉ: Số A đường C, phường B, quận B, thành phố Cần Thơ.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
- Ông Lê Văn H, bà Nguyễn ThịT thống nhất giao cho ông Kha Thanh P, bà Lê Hồng H1 diện tích 32m2 đất ODT , theo hợp đồng chuy ển như ợng quyền sử dụng đất ký ngày 17/10/2022 ; Phần đất thu ộc thửa 113, t ờ bản đ ồ số 102, gi ấy chứng nhận quyền s ử dụng đất có s ố vào sổ 00096.QSDĐ do Ủy ban nhân dân quận B cấp ngày 23/3/2004, chỉnh lý sang tên Lê VănH ngày 07/10/2022.
- Ông Kha Thanh P, bà Lê Hồng H1 được quyền liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để thực hiện thủ tục đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích 32m2 được ký hiệu Ⓐ trong Bản trích đo địa chính số 749/TTKTTNMT ngày 24/7/2023 của Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường thành phố C.
Bị đơn xác nhận đã nhận đủ tiền theo hợp đồng ngày 17/10/2022 thể hiện.
Nguyên đơn đã nhận đất và sử dụng từ ngày 17/10/2022 đến nay.
3. Án phí dân s ự sơ thẩm: Mỗi bên phải chịu là 75.000 đồng. Nguyên đơn đồng ý nộp án phí thay cho b ị đơn. Chuyển s ố tiền 150.000 đồng theo biên lai 0002063 ngày 10/3/2023 của Chi Cục thi hành án dân sự quận Bình Thủy thành án phí phải nộp. Nguyên đơn được nhận lại 150.000 đồng.
4. Chi phí thẩm định tạich ỗ: Số tiền 4.365.460 đ ồng, nguyên đơn t ự nguyện chịu và đã nộp xong.
5. Quyết định này có hi ệu lực pháp lu ật ngay sau khi đư ợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
6. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Đi ều 6, 7 và 9 Lu ật Thi hành án dân

## Page 3

sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND Q. Bình Thủy;
- TAND TPCT;
- Chi cục THADS Q Bình Thủy;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN





Nguyễn Thúy Quyên