Số: 103/2023/QĐST- DS
tranh chấp dân sự
Số: 103
Ngày: 28/08/2023
Tòa án xét xử: TAND Q. Sơn Trà, TP Đà Nẵng
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: ngân hàng thành phố chỗ minh

## Page 1

 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM QUẬN SƠN TRÀ Độc lập - Tự do - Hạnh phúc TP. ĐÀ NẴNG

Số: 103/2023/QĐST- DS Sơn Trà, ngày 15 tháng 8 năm 2023

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 211, 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn c ứ vào biên bản hòa gi ải thành ngày 07 tháng 8 năm 2023 v ề việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 116/2023/TLST-DS ngày 26 tháng 6 năm 2023;

XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.


QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:


- Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại Cổ phần phát triển thành phố Hồ Chí Minh; địa chỉ: 25 Bis Nguyễn Thị Minh Khai, phường Bến Nghé, quận 1, thành phố Hồ Chí Minh Người đại diện theo pháp luật: ông Phạm Quốc Thanh – Chức vụ: Tổng Giám đốc; Người đại diện theo ủy quyền: ông Lê Thanh Hải – chức vụ: Giám đốc chi nhánh Đà Nẵng và ông Đinh Hoàng Nghĩa, sinh năm 1990 – Chức vụ: Chuyên viên Quan hệ khách hàng cá nhân
- Bị đơn: ông Nguyễn Văn Thông, sinh năm 1951 và Văn Thị Ba, sinh năm 1957; Nơi cư trú : K64/43 Nguyễn Duy Hiệu, phường An Hải Đông, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

- Xác nhận n ợ: ông Nguyễn Văn Thông và bà Văn Thị Ba xác nhận cón ợ

## Page 2

Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh – chi nhánh Đà Nẵng tạm tính đến ngày 07/8/2023 tổng cộng cả gốc và lãi là: 1.013.585.347đ (Một tỷ không trăm mười ba triệu năm trăm tám mươi lăm ngàn ba trăm bốn mươi bảy đồng), trong đó:
Nợ gốc: 935.833.868 đồng; N ợ lãi trong h ạn: 73.157.460đ, Nợ lãi quá h ạn:
4.594.019đ

- Thời gian và phương thức trả nợ như sau:

Ngày 30/10/2023 ông Nguyễn Văn Thông và bà Văn Thị Ba có nghĩa v ụ trả dứt điểm cho Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh – chi nhánh Đà Nẵng số tiền nợ cả gốc và lãi tạm tính đến ngày 07/8/2023 là: 1.013.585.347đ (Một tỷ không trăm mư ời ba tri ệu năm trăm tám mươi lăm ngàn ba trăm bốn mươi bảy đồng), trong đó: Nợ gốc: 935.833.868 đồng; Nợ lãi trong hạn: 73.157.460đ.

Tiền lãi ti ếp tục tính k ể từ ngày 08/8/2023 cho đến khi ông Thông và bà Ba trả dứt điểm số nợ nêu trên theo mức lãi suất tại Hợp đồng tín dụng mà hai bên đã ký kết.
3. Án phí DS-ST: 21.203.780đ ông Nguyễn Văn Thông và bà Văn Thị Ba chịu.
Hoàn trả cho Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh số tiền tạm ứng án phí 20.358.749đ theo biên lai thu s ố 0003845 ngày 22/6/2023 tại Chi cục Thi hành án dân sự quận Sơn Trà.

Tiền xem xét thẩm định tại chỗ 3.000.000đ ông Nguyễn Văn Thông và bà Văn Thị Ba chịu. Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh đã tạm ứng trước (đã chi xong ) nên ông Nguyễn Văn Thông và bà Văn Thị Ba có nghĩa v ụ trả lại cho Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh số tiền 3.000.000đ.
4. Xử lý tài sản thế chấp: Trong trường hợp ông Nguyễn Văn Thông và bà Văn Thị Ba vi phạm cam kết trả nợ theo thỏa thuận nêu trên thì Ngân hàng TMCP thành phố Hồ Chí Minh có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án ti ến hành kê biên, phát mại tài sản bảo đảm của khoản vay nói trên đ ể thu hồi toàn b ộ khoản nợ cho Ngân hàng, tài sản bảo đảm là: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 284 tờ bản đồ số 19 tại K64/43 Nguyễn Duy Hiệu, phường An Hải Đông, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BE 579070 do Ủy ban nhân dân quận Sơn Tràc ấp ngày 20/6/2011 đứng tên ông Thông, bà Ba.

Trường hợp ông Nguyễn Văn Thông và bà Văn Thị Ba thanh toán xong các khoản nợ thì Ngân hàng TMCP Phát triền thành phố Hồ Chí Minh có nghĩa vụ trả lại Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất s ố số 284 tờ bản đồ số 19 tại K64/43 Nguyễn Duy Hiệu, phường An Hải Đông, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BE 579070 cho ông Thông và bà Ba.

Kể từ quyết định có hiệu lực pháp luật (đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quy ền chủ động ra quy ết định thi hành án) ho ặc kể từ ngày có đơn yêuc ầu thi

## Page 3

hành án của người được thi hành án (đ ối với các kho ản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theom ức lãi suất quy định tại khoản 2 điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015.


5. Trường hợp quyết định được thi hành án theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6,7 và 9 Luật Thi hành án dân sự;
thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

6. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

 Nơi nhận: THẨM PHÁN

- VKSND Q. Sơn Trà;
- CCTHADS Q. Sơn Trà;
- Đương sự;
- Lưu hồ sơ.


 Đinh Bạt Hào

## Page 4

Bà Lê Thị Thu Hường có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh vượng số tiền: 2.383.092.313đ (hai tỷ ba trăm tám mươi ba triệu không trăm chín mươi hai nghìn ba trăm mười ba đồng)
2. Về thời gian và phương thức trả nợ như sau:
- Ngày 25/03/2023: bà Lê Thị Thu Hương có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng số tiền 500.000.000đ (năm trăm triệu đồng)
- Ngày 25/4/2023: bà Lê Thị Thu Hường có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng số nợ gốc còn lại và các khoản lãi phát sinh và tiền lãi phát sinh k ể từ ngày 01/3/2023 cho đến khi trả hết nợ theo mức lãi suất (trong hạn, quá hạn) do các bên đã thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng số Hợp đồng tín dụng số LN2105183756951 ngày 24/5/2021 *Án phí DS-ST: 39.830.923đ (ba mươi chín triệu tám trăm ba mươi nghìn chín trăm hai mươi ba đồng) bà Lê Thị Thu Hường phải chịu
 - Hoàn trả cho Ngân hàng Thương mại cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng số tiền:
38.394.277đ theo biên lai thu số 6555 ngày 21 tháng 11 năm 2022.
 - Chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: bà Lê Thị Thu Hường phải chịu 3.000.000đ (ba triệu đồng) do Ngân hàng Thương mại Cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng đã nộp và chi xong. Bà Hường có nghĩa vụ trả lại cho Ngân hàng số tiền chi phí trên.
Xử lý tài sản thế chấp: Trong trường hợp bà Hường vi phạm bất kỳ kỳ hạn trả nợ nào đã thỏa thụân nêu trên thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần Ngoại thương Vịêt Nam có quyền yêuc ầu Cơ quan Thi hành án ti ến hành k ê biên, phát mại tài sản bảo đảm của khoản vay nói trên đ ể thu hồi toàn b ộ khoản nợ cho Ngân hàng, tài sản bảo đảm là: Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 154, tờ bản đồ số 19 tại địa chỉ: Lô B6-12, Khu TĐC Nại Hiên Đông, phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng thuộc quyền sở hữu/sử dụng của bà Lê Thị Thu Hường (theo Giấy chứng nhận số CA536266 do Sở Tài Nguyên Môi Trư ờng thành phố ĐàN ẵng cấp ngày 02/10/2015, cập nhật thay đổich ủ sở hữu/sử dụng ngày 08/4/2021), tài sản thế chấp được x ử lý theo quy định tại Điều 299, Đi ều 303 của BLDS 2015.
 Khi bà Lê Thị Thu Hư ờng thanh toán xong các khoản n ợ thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng có nghĩa vụ trả lại Giấy chứng nhận số CA536266 do Sở Tài Nguyên Môi Trư ờng thành phố Đà Nẵng cấp ngày 02/10/2015 (cập nhật thay đổi chủ sở hữu/sử dụng ngày 08/4/2021) cho bà Lê Thị Thu Hường

## Page 5

5