Vụ án Dân sự sơ thẩm về việc "Tranh chấp hợp đồng đặt cọc" giữa ông Phan H và ông Trần Vũ N
Số: QĐCNTT số 01/2023/QĐST-DS
Ngày: 18/08/2023
Tòa án xét xử: TAND huyện Khánh Vĩnh, tỉnh Khánh Hòa
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc
Thông tin vụ việc: Nguyên đơn ông Phan H khởi kiện đề nghị hủy hợp đồng đặt cọc và yêu cầu bị đơn ông Trần Vũ N hoàn trả lại tiền cọc và bồi thường phạt cọc với số tiền 220.000.000đ

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN KHÁNH VĨNH TỈNH KHÁNH HÒA Số: 01/2023/QĐST-DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 Khánh Vĩnh, ngày 18 tháng 8 năm 2023

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 10 tháng 8 năm 2023 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án Dân sự sơ thẩm thụ lý số: 12/2023/TLST- DS ngày 05 tháng 7 năm 2023.

XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
* Nguyên đơn: Ông Phan H, sinh năm 1992 Địa chỉ: Tổ 19 Đ, xã V, thành phố N, tỉnh Khánh Hòa.
* Bị đơn: Ông Trần Vũ N, sinh năm 1988 Địa chỉ: Số 57 đường 2/8, tổ 2 thị trấn K, huyện K, tỉnh Khánh Hòa.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
- Đối với hợp đồng đặt cọc chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất lập ngày 22/12/2022: Ông PhanH và ông Trần VũN thống nhất hủy hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền đất lập ngày 22/12/2022 giữa ông PhanH và ông Trần Vũ N.
- Về số tiền đặt cọc và phạt cọc: Ông Trần VũN phải trả cho ông PhanH số tiền 220.000.000đ (hai trăm hai mươi triệu đồng). Trong đó tiền đặt cọc đã nhận là 100.000.000đ (một trăm triệu đồng) và số tiền phạt cọc là 120.000.000đ (một trăm hai mươi triệu đồng).
- Phƣơng thức, thời hạn trả tiền: Đến ngày 24/8/2023 ông Trần VũN trả cho ông PhanH số tiền 100.000.000đ (một trăm triệu đồng); vào ngày 15 hàng tháng ông Trần VũN tiếp tục trả cho ông PhanH số tiền 30.000.000đ; thời hạn trả bắt đầu từ ngày 15 tháng 9 năm 2023 cho đến khi trả hết số tiền còn lại.
Quy định chung: Kể từ khi bên được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án, nếu bên có nghĩa vụ chậm trả tiền thì bên đó phải trả lãi đối với số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả theo quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự

## Page 2

năm 2015.
* Về án phí: Ông PhanH và ông Trần VũN mỗi bên phải chịu 2.750.000đ (hai triệu bảy trăm năm mươi ngàn đồng) án phí dân sự sơ thẩm. Ông Trần VũN đồng ý nộp án phí thay cho ông PhanH . Tổng cộng ông Trần VũN phải nộp 5.500.000đ (năm triệu năm trăm ngàn đồng) án phí.
Hoàn trả lại cho ông PhanH số tiền 10.000.000đ (mười triệu đồng) theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí số AA/2021/0005989 ngày 05/7/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Khánh Vĩnh.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- TAND tỉnh Khánh Hòa;
- VKSND tỉnh Khánh Hòa;
- VKSND huyện Khánh Vĩnh;
- Chi cục THADS huyện Khánh Vĩnh;
- Đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN (Đã ký)




Nguyễn Thị Thu Hiền