Bản án số: 89/2023/DS-PT
Tranh chấp quyền sử dụng đất
Số: 89
Ngày: 09/03/2023
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Đồng Tháp
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: ông Đ yêu cầu ông L phải tháo dở, di dời nhà kho trả lại diện tích 29,4m2, thuộc một phần thửa 208, tờ bản đồ số 3, tại phường S, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp

## Page 1

Ỉ ĐỒ G P Bản án số: 89/2023/DS-PT Ngày: 09-3-2023 V/v tranh chấp quyền sử dụng đất.
CỘ G XÃ ỘIC Ủ GĨ VIỆ M Độc lập - ự do - ạnh phúc


NHÂN DANH ƯỚC CỘ G XÃ ỘIC Ủ GĨ VIỆ M TÒA Ỉ ĐỒ G P
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa:
Các Thẩm phán:
Ông Nguyễn Ngọc Vạng.
Ông Sỹ Danh Đạt;
Bà Nguyễn Huỳnh Thị Hương Thủy.
- Thư ký phiên tòa: Ông Nguyễn Bảo uốc - Thư ký Tòa án nhân d n tỉnh Đồng Tháp.
- i in i n Kim t nh n n t nh ồng Th p : Bà Vũ Thị Thu Hằng - iểm sát vin tham gia phiên tòa.
Trong các ngày 06/3 và 09/3/2023, tại trụ sở Tòa án nh n d n tỉnh Đồng Tháp xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 317/2022/TLPT-DS ngày 08 tháng 11 năm 2022 về “Tranh chấp quyền sử dụng đất”.
Do bản án d n sự sơ thẩm số 70/2022/DS-ST ngày 09 tháng 9 năm 2022 của Tòa án nhân dân thành phốC bị kháng cáo.
Theo quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 46/2023/ Đ -PT ngày 17 tháng 01 năm 2023 giữa các đương sự:
1. Nguyn đơn: Ông L Trung Đ, sinh năm 1964; địa chỉ: S, Tổ M, hóm H, Phường S, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp.
Người đại diện theo ủy quyền của ông Đ: Ông Trần Thanh H, sinh năm 1963. Địa chỉ: S, đường số M, Phường B, thành phố T, tỉnh Long An (theo văn bản ủy quyền ngày 18/11/2022). (Có mặt)
2. Bị đơn: Ông Trần Chí L, sinh năm 1976; địa chỉ: Số , Tổ M, hóm H, Phường S, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp.

## Page 2

2 Người đại diện theo ủy quyền của ông L: Bà Ngô Thị Kim X, sinh năm 1960. Địa chỉ: Số nhà 33-35, đường L, Tổ T, hóm B, Phường M, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp (theo văn bản ủy quyền ngày 28/11/2022). (Có mặt)
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ lin quan:
3.1. Ông L Trung Hồ V, sinh năm 1975; địa chỉ: Tổ M, hóm H, Phường S, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp. (Có mặt)
3.2. Ông Trần Văn B, sinh năm 1950; (chết); địa chỉ: Tổ M, hóm H, Phường S, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp.
Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Trần Văn B:
3.2.1. Ông Trần Chí L, sinh năm 1976; địa chỉ: (Cửa hàng - Ngã tư T)
 hóm H, Phường S, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp.
3.2.2. Bà Nguyễn Thị M, sinh năm 1955; địa chỉ: Tổ M, hóm B, Phường S, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp.
3.2.3. Ông Trần Anh T, sinh năm 1972; địa chỉ: đường A, quận T, thành phố Hồ Chí Minh.
3.2.4. Ông Trần L B, sinh năm 1974; địa chỉ: Tổ M, hóm H, Phường S, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp.
Người đại diện theo ủy quyền của bà M, ông T, ông Bình: Bà Ngô Thị Kim X, sinh năm 1960. Địa chỉ: Số nhà 33-35, đường L, Tổ T, hóm B, Phường M, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp.
3.2.5. Ông Trần Chí L, sinh năm 1978; địa chỉ: đường A, quận T, thành phố Hồ Chí Minh. (Vắng mặt)
3.3. L Thị Ngọc N, sinh năm 1972. (Vắng mặt)
3.4. L Thị Hồng N, sinh năm 1979. (Vắng mặt)
Cùng địa chỉ: hông số nhà, đường T, Tổ M, hóm H, Phường S, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp.
3.5. Ông Lê Minh N, sinh năm 1981; địa chỉ: Tổ M, hóm H, Phường S, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp. (Có mặt)
3.6. Bà L Thị L, sinh năm 1966; địa chỉ: đường P, Phường S, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp. (Có mặt)

## Page 3

3 3.7. Ông Lê Trung T , sinh năm 1971; địa chỉ: Tổ M, hóm H, Phường S, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp.(Có mặt)
 3.8. Sở Tài nguyn và Môi trường tỉnh Đồng Tháp.
Đại diện theo pháp luật: Ông Hồ Thanh P, Chức vụ: Giám đốc; địa chỉ:
 uốc lộ 30, xã A, huyện C, tỉnh Đồng Tháp.
Đại diện theo ủy quyền của ông P: Ông Nguyễn Thanh S, chức vụ: Phó Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc Sở Tài nguyn và Môi trường;
địa chỉ: uốc lộ 30, xã A, huyện C, tỉnh Đồng Tháp.(Có mặt)
4. Người kháng cáo: Ông Lê Trung Đ là nguyn đơn.
 ỘI U G VỤ :
- Ông Trần Đình H là người đại diện theo ủy quyền của ông Lê Trung Đ trình bày: Nguồn gốc diện tích 347,7m2, thửa 208, tờ bản đồ số 3, tọa lạc tại phường S, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp là của cụ Trần Thị T. CụT đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và cấp đổi lại vào ngày 30/7/2003.
Tháng 3/2007 CụT cho cháu tên là Trần Chí L mượn diện tích ngang 4,2m, dài 07m, diện tích 29,4m2 sử dụng cất nhà kho chứa hàng. Năm 2010 CụT lập hợp đồng tặng cho ông Đ quyền sử dụng đất trong đó có thửa 208 và ông Đ đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 12/5/2010. Do ông L là con cháu trong gia đình n nông Đ không y u cầu ông L làm văn bản mượn đất, chỉ nói miệng khi nào ông Đ cần sử dụng thì ông L phải trả lại đất. Ngày 10/4/2017 Ủy ban nh n d n thành phốC thu hồi diện tích 0,2m2, thửa 208, tờ bản đồ số 2 để làm đường theo uyết định số 485/ Đ -UBND và có bồi thường cho ông Đ n n diện tích thửa 208 còn lại là 347,5m2. Năm năm trôi qua ông L không còn sử dụng nhà kho, nhà kho để trống. Ông Đ đã y u cầu ông L tháo dở, di dời nhà kho trả lại đất nhưng ông L không đồng ý và cho rằng CụT đã cho ông L phần diện tích đất này. Do đó, ông Đ y u cầu ông L phải tháo dở, di dời nhà kho trả lại diện tích 29,4m2, thuộc một phần thửa 208, tờ bản đồ số 3, tại phường S, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp do ông L Trung Đ đứng t n giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. diện tích trong phạm vi các mốc M 3, M 4, M 5, M 6.
Đối với y u cầu của L Thị L, L Minh N, L Trung Hồ V, Lê Trung T ông L Trung Đ đồng ý tách thửa chuyển quyền sử dụng đất cho mỗi người

## Page 4

4 diện tích đất theo bản đồ đo đạc của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố C, tỉnh Đồng Tháp.
- Bà Ngô Thị Kim X người đại diện ủy quyền của ông Trần Chí L trình bày: Ông bà nội của ông L là cụ L Trung C (chết) và cụ Trần ThịT (chết) có 06 người con gồm Trần Văn B (cha ông L), Lê Trung C, Lê Trung N , Lê Trung Đ, L Thị L và L Trung T.
CụC và CụT có hai diện tích đất nằm cặp hai b n đường, trong đó có thửa 208, diện tích 347,7m2. Cụ C, CụT có cho ông Đ diện tích đất phía tr n đường, còn diện tích đất phía dưới sông Tiền thì CụT cho ông C, ông N, bà L, ông T và ông B, diện tích đất của mỗi người chiều ngang 4,2m, dài 14m, diện tích 58,8m2, đất l u năm. Ring ông B do ở xan n phần diện tích 58,8m2 chia cho ông B, CụT cho ông L. Các cô chú đã nhận phần đất liền kề với đất ông L, đã x y dựng nhà, sử dụng ổn định tr n 20 năm.
Ông L đã nhận đất sử dụng, có san lấp, cuốn bản đô, x y dựng căn nhà kết cấu vách tường và tol, mái tol, nền tráng xi măng chiều ngang 4,2m, dài 07m dùng để làm nhà kho chứa vỏ bình gas từ năm 2000. Ông L sử dụng lin tục nhưng cách nay 03 tháng ông Đ đã tháo dở, đập phá nhà, các vật dụng trong nhà ông Đ đem bỏ ra ngoài. Tài sản bị thiệt hại gồm: Căn nhà 40.000.000 đồng, vỏ bình gas 14kg x 50 vỏ x 250.000 đồng/bình = 12.500.000 đồng, bình có gas (không tính vỏ) là 10 bình x 250.000 đồng/bình = 2.500.000 đồng, vỏ bình nước 50 bình x 25.000 đồng/bình = 1.250.000 đồng. Tổng số tiền là 56.250.000 đồng.
Năm 2010 CụT lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cho ông Đ phần diện tích đất phía tr n đường, còn phần đất l u năm dưới bờ Sông Tiền của mỗi người nhỏ, không đủ diện tích tách thửan n tạm thời CụT chuyển t n cho ông Đ đứng t n. Vì là chú cháu ruột và ông chị em trong nhà, ông Đ cũng không có trông chấp diện tích các ông, chị em và ông L sử dụng.
Nay ông L y u cầu: Hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích 58,8m2, thửa 208, tờ bản đồ số 3, tại phường S, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp do ông Lê Trung Đ đứng t n để cấp lại quyền sử dụng đất cho ông L đứng t n.
Đối với y u cầu bồi thường thiệt hại về tài sản số tiền 56.250.000 đồng ông L rút y u cầu không y u cầu Tòa án giải quyết.

## Page 5

5 Y u cầu ông L Hồ Trung V tháo dỡ vật kiến trúc và di dời tài sản tr n diện tích đất tại thửa 208, tờ bản đồ số 3, tọa lạc tại Phường S, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp để trả lại cho ông L diện tích đất chiều ngang 4,2m, chiều dài 7m.
- Ông Lê Trung Hồ V trình bày : Nguồn gốc đất trông chấp là của cụ Trần ThịT (chết năm 2016) và cụ L Trung C (chết 2015). CụT đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm nào, diện tích bao nhi u không biết, chỉ biết phần đất phía tr n lộ và phần đất dưới lộ T. Hai cụ có 05 con chung tên Lê Trung C (chết năm 2020 có các con gồm: L Trung Hồ V, L Thị Ngọc N sinh năm 1973, L Thị Hồng N sinh năm 1979); L Trung N (chết năm 1984)
có một con tên Lê Minh N sinh năm 1979; L Trung Đ; L Thị L và L Trung
T. Còn ông Trần Văn B là con ring của Cụ T, hiện nay đang sinh sống ở thành phố Hồ Chí Minh, không biết địa chỉ cụ thể. Ông B có 4 con gồm cót n G (không biết chữ lót), Trần Chí B, Trần Chí L, Trần Chí L, không biết địa chỉ.
Năm 2010 không nhớ ngày tháng CụT có tặng cho ông Đ phần đất phía tr n lộ. Còn phần đất từ mé lộ đến mé Sông Tiền, Cụ T, CụC cho ông Lê Trung N do ông Ng chết n n cho con là ông N sử dụng, bà L Thị L và ông Lê Trung T mỗi người được cho chiều ngang 4,2m, dài từ lộ đến mé sông Tiền, phần còn lại cho ông Đ do sinh sống cùng cha mẹ, nuôi và chăm sóc cha mẹ đến gần 100 tuổi, sức khỏe tốt, minh mẫn. Sau khi cho những người con của Cụ T, CụC đã nhận đất và sử dụng.
Cụ T, CụC không chia cho ông C và ông B, vì đã chia cho nơi khác, kinh tế khá.
 hoảng năm 2012 ông C làm ăn thất bại, bán hết tài sản trả nợ, không có chỗ ở n nông Đ cất nhà k u ông C, ông V cùng vợ con về ở tr n đất và ông Đ cho chiều ngang 4,2m, dài đến mé sông Tiền sinh sống đến nay. Nhà kho phía sau căn nhà đang trông chấp chỉ có tôi sử dụng.
Ông L kinh doanh cửa hàng gas n n bắt buộc phải có nhà kho chứa bình gas. Vì vậy, năm 2007 ông L hỏi mượn đất CụT để x y nhà kho chứa bình gas, không có làm giấy tờ. Ông L chỉ để có vài bình gas, l u l u ông L đến mở cửa xem có trộm cắp không rồi đi. Thỉnh thoảng có khoảng 10 bình gas, không sử dụng nhà kho thường xuy n. Cách nay khoảng 6 năm ông L không sử dụng nhà kho, đóng cửan nông V có bao quông phía trước nhà nuôi gà, đem tủ,

## Page 6

6 ghế để qua nhà kho sử dụng vài năm, ông L cũng không có ý kiến.
Ông L không sử dụng hết đất, phần nhà kho hiện nay ông V sử dụng trước đ y ông Đ làm nhà trọ cho thu . hi cất nhà cho ông C ở, không còn lối đin n cho ông V làm nhà kho.
Nếu giao đất cho một trong các b n đương sự thì ông V tự tháo dở, di dời không y u cầu bồi thường, cũng không y u cầu Tòa án giải quyết nhà kho và tài sản.
- Bà Lê Thị L, ông Lê Minh N, ông Lê Trung Hồ V và ông Lê Trung T trình bày:
Ông L Trung Đ đang đứng t n quyền sử dụng đất diện tích 347,5m2 đất chuyn trồng lúa nước, thửa 208, tờ bản đồ số 2, tọa lạc tại Phường S, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp đổi cho ông Đ đứng tên ngày 13/11/2019.
Nguồn gốc đất n u tr n là của chat n Lê Trung C (chết năm 2015), mẹt n Trần Thị Thu (chết năm 2016). Ông C và bà Thu lớn tuổi, để tiện giao dịch Ng n hàng nên giao cho ông Đ là người ở chung với ông C và bà Thu đứng t n quyền sử dụng đất.
Lúc còn sống, ông C và bà Thu chia cho bà L Thị L, ông Lê Minh N, ông L Trung Hồ V và ông Lê Trung T mỗi người 71,4m2 đất nằm trong 347,5m2 đất, thuộc thửa 208, tờ bản đồ số 2, tọa lạc tại Phường S, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp.
Tr n diện tích đất ông C và bà Thu cho mỗi người thì: Bà Lin đang để trống, ông Nhựt cất nhà cấp 4, vách tường, lợp tol, nền gạch men; ông T cất nhà tiền chế, cột bằng sắt, lợp tol, vách tol, nền tráng xi măng và ông V cất nhà cấp 4.
Bà L Thị L, ông Lê Minh N, ông L Trung Hồ V và ông Lê Trung Tyêu cầu ông Đ tách thửa chuyển quyền sử dụng đất nhưng đến nay ông Đ chưa thực hiện.
Nay bà L Thị L, ông Lê Minh N, ông L Trung Hồ V và ông Lê Trung T y u cầu công nhận mỗi người diện tích theo diện tích xem xét thẩm định tại chỗ đất nằm trong 347,5m2 đất, thuộc thửa 208, tờ bản đồ số 2, loại đất trồng lúa nước, tọa lạc tại Phường S, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp do ông L Trung Đ đang đứng t n quyền sử dụng đất.

## Page 7

 - Người kế thừa quyền và nghĩa vụ ông Trần Văn B: Bà Nguyễn Thị M chị Trần Anh T, ông Trần L B, ông Trần Chí L có người đại diện theo ủy quyền là bà Ngô Thị im X không có y u cầu, thống nhất theo lời trình bày của ông Trần Chí L.
- Bà Lê Thị Ngọc N và bà Lê Thị Hồng N: hông có ý kiến.
- Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Tháp: hông có ý kiến.
Tại Bản án sơ thẩm số 70/DS-ST ngày 09/9/2022 của Tòa án nh n d n thành phốC đã quyết định:
[1]. Chấp nhận một phần y u cầu ông L Trung Đ.
Công nhận ông Trần Chí L được sử dụng đất trong phạm vi các mốc M2, M4, M20, M23, M6, M7 về M2, diện tích 53,1m2.
Buộc ông Trần Chí L có nghĩa vụ trả giá trị đất cho ông L Trung Đ số tiền 3.982.500 đồng.
Chấp nhận sự tự nguyện của ông L Trung Đ tự nguyện hỗ trợ cho ông Trần Chí L 10.000.000 đồng.
[2]. Đình chỉ y u cầu ông Trần Chí L y u cầu bồi thường thiệt hại về tài sản bình ga và thiệt hại về nhà đối với số tiền 56.250.000 đồng.
[3]. Công nhận sự thỏa thuận bà L Thị L, ông Lê Minh N, ông Lê Trung Hồ V, ông Lê Trung T và ông L Trung Đ.
Công nhận bà L Thị L được sử dụng đất trong phạm vi các mốc M11, M12, M16, M17, M10 về M11, diện tích 63,2m2.
Công nhận ông Lê Minh N được sử dụng đất trong phạm vi các mốc M9, M10, M17, M18, M19 về M9, diện tích 58,8m2.
Công nhận ông L Trung Hồ V được sử dụng đất trong phạm vi các mốc M2, M9, M19, M20 về M2, diện tích 55,9m2.
Công nhận ông Lê Trung T được sử dụng đất trong phạm vi các mốc M12, M13, M14, M15, M16 về M12, diện tích 77,7m2.
Buộc ông L Trung Hồ V di dời các tài sản tr n đất trong phạm vi các mốc M4, M5, M23, M20 về M4 giao lại đất cho ông Trần Chí L sử dụng.

## Page 8

8 Ông Trần Chí L, ông L Trung Hồ V, ông Lê Minh N, bà L Thị L và ông Lê Trung T được đi đăng ký quyền sử dụng đất tại các mốc tr n theo quy định của pháp luật.
Toàn bộ diện tích được thể hiện qua bản đồ đo đạc của Trung t m kỹ thuật Tài nguyn môi trường tỉnh Đồng Tháp ngày 04/6/2020 và ngày 05/3/2021.
Ngoài ra, bản án còn tuyn về án phí, chi phí xem xét, thẩm định và định giá tài sản, quyền và thời hạn kháng cáo, quyền, nghĩa vụ và thời hiệu thi hành án của các đương sự theo quy định của pháp luật.
 - Ngày 21/9/2022, ông L Trung Đ kháng cáo y u cầu xem xét lại bản án sơ thẩm theo thủ tục phúc thẩm; y u cầu ông Trần Chí L trả lại diện tích đất tranh chấp.
 - Tại phin tòa phúc thẩm:
 Ông Hùng trình bày: Ông L Trung Đi kháng cáo không đồng ý bản án tuyn buộc ông Trần Chí L trả cho ông giá trị đất mà y u cầu phải trả lại đất, vì phần đất tranh chấp là của ông Đ đã được cụT tặng cho hợp pháp và ông L cũng không còn nhu cầu sử dụng nhà kho cất tr n đất.
 Bà Xuyến trình bày: Ông L không thỏa thuận được với ông Đ về giải quyết vụ án. Y u cầu giữ nguyn quyết định của bản án sơ thẩm.
- Đại diện Viện kiểm sát nh n d n tỉnh Đồng Tháp phát biểu ý kiến về giải quyết vụ án:
 Về tố tụng: Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký và các đương sự, đều thực hiện đúng quy định của pháp luật.
 Về nội dung: Đề nghị không chấp nhận y u cầu kháng cáo của ông Đ, giữ nguyn bản án sơ thẩm.
Sau khi nghin cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phin tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phin tòa.
 Ậ ĐỊ CỦ :
[1] Ông L Trung Đ khởi kiện y u cầu ông Trần Chí L trả lại phần đất đã cho ông L mượn sử dụng, Tòa án thành phốC thụ lý giải quyết là đúng quy định của pháp luật. Ông Đ kháng cáo trong thời hạn n n chấp nhận. Ông Đủy

## Page 9

9 quyền cho ông Trần Thanh H, ông Lủy quyền cho bà Ngô Thị im X, thủ tục ủy quyền tham gia tố tụng tại cấp phúc thẩm phù hợp quy định n n chấp nhận.
Bà N, bà N, ông N đã được triệu tập hợp lệ đến lần thứ hai nhưng vắng mặt n n xét xử theo quy định; ông Nguyễn Thanh S có đơn xin vắng mặt tại phin tòa phù hợp quy định n n chấp nhận.
[2] Nguồn gốc đất tranh chấp là của cụ Trần Thị T, diện tích 53,1m2 thửa số 208 tờ bản đồ số 3, giấy chứng nhận SDĐ cấp cho ông Đ ngày 13/11/2019, đất tại Phường S, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp. Ông Đ cho rằng trước đ y thửa đất số 208 có diện tích là 347,7m2 được cấp giấy chứng nhận cho cụT vào ngày 30/7/2003, đến năm 2010 thì cụT lập hợp đồng tặng cho SDĐ cho ông Đ toàn bộ diện tích đất nói tr n và ông Đ đã được cấp giấy chứng nhận ngày 12/5/2010 (do có thu hồi một phần diện tích 0,2m2 n n đã được cấp lại giấy chứng nhận khác ngày 13/11/2019). Ông L mượn đất sử dụng cất nhà kho vào năm 2007 n n y u cầu trả lại đất. Đối với ông L thì cho rằng cụT đã cho ông phần đất theo hiện trạng đã cất nhà kho vào năm 2000, nên không đồng ý theo y u cầu của ông Đ.
Nhận thấy, tại bin bản lấy lời khai ngày 29/5/2020 ông Đ thừa nhận cụ T là người cho ông L cất nhà kho và cũng không nói thời gian phải di dời nhà kho để giao lại đất, nhà kho có nền gạch tàu, khung b tông, mái lợp tol. Khi cụT lập hợp đồng tặng cho SDĐ thì cụ cũng không có y u cầu ông L di dời nhà trả đất. Đồng thời tại bin bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 10/12/2020 ghi nhận: nh Đ và anh L thống nh t nhà kho của anh L y dụng năm 2000”. ua đó cho thấy việc ông L cất nhà kho là được cụT cho sử dụng đất vào năm 2000, vì thời điểm này cụT mới là người có quyền quyết định đối với phần đất tranh chấp, quá trình sử dụng đất của ông L đã ổn định gần 20 năm và khi cụT còn sống cũng không có y u cầu ông L trả đất hoặc ngăn cản việc ông L sử dụng đất làm kho chứa bình ga để kinh doanh. Theo Công văn số 686/CNVPĐ ĐĐ -TPCL ngày 04/8/2020 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phốC xác nhận khi cấp giấy chứng nhận cho ông Đ thì không có đo đạc.
Theo lời khai của bà L Thị L, ông L Minh N, ông L Trung Hồ V và ông Lê Trung T xác định vợ chồng cụC và cụT có cho các đương sự mỗi người một phần đất để cất nhà ở, n n việc tặng cho đất vào năm 2010 thì

## Page 10

10 không có diện tích đất do các ông bà đã cất nhà ở. Vậy thủ tục tặng cho là hết thửa đất nhưng thực tế chỉ có cho ông Đ một phần diện tích.
Mặt khác việc cụT giao cho ông L một phần đất để sử dụng tuy không có làm giấy tờ cho đất hay cho mượn đất, nhưng cụT là bà nội của ông L và đ y cũng là nguyện vọng của cụT tạo điều kiện cho cháu nội kinh doanh, quá trình sử dụng đất cụT cũng không có ý kiến đề cập đến việc y u cầu ông L giao trả đất cho ông Đ (cụ T là mẹ của ông Đ). Ông L sử dụng đất ổn định l u dài tr n đất của ông bà nội, vì vậy Tòa án cấp sơ thẩm giữ nguyn hiện trạng cho ông L được SDĐ và ông L phải trả giá trị đất cho ông Đ là phù hợp, n n kháng cáo của ông Đ là không có cơ sở để chấp nhận.
Đại diện Viện kiểm sát Tỉnh đề nghị không chấp nhận kháng cáo của ông Đ, giữ nguyn bản án sơ thẩm là có cơ sởn n chấp nhận.
Tòa án cấp sơ thẩm xử đã có căn cứn n không chấp nhận y u cầu kháng cáo của ông Đ, giữ nguyn bản án sơ thẩm nhưng điều chỉnh phần tuyn án để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật. Các phần khác không có kháng cáo kháng nghị có hiệu lực pháp luật.
[5] Án phí: Ông Đ phải chịu tiền án phí d n sự phúc thẩm 300.000đ.
Vì các lẽ tr n;
QUYẾ ĐỊ :
Căn cứ khoản 9 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39, khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng d n sự năm 2015; Điều 98, 99, 100, 203 Luật đất đai năm 2013, Nghị quyết số 326/2016/UBTV H14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ uốc hội quy định về án phí và lệ phí Tòa án.
 1. hông chấp nhận y u cầu kháng cáo của ông L Trung Đ.
Giữ nguyn bản án sơ thẩm (có điều chỉnh tuyn án).
2. Chấp nhận một phần y u cầu ông L Trung Đ.
Công nhận ông Trần Chí L được quyền sử dụng đất diện tích 53,1m2 một phần thửa 208 tờ bản đồ số 3, trong phạm vi các mốc M2, M4, M20, M23, M6, M7 về M2, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho ông Lê

## Page 11

11 Trung Đ ngày 13/11/2019, đất tại Phường 6, thành phố Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp.
Buộc ông Trần Chí L có nghĩa vụ trả giá trị đất cho ông L Trung Đ số tiền 3.982.500 đồng.
Công nhận sự tự nguyện hỗ trợ tiền của ông L Trung Đ. Ông Đ phải giao cho ông Trần Chí L số tiền 10.000.000 đồng.
 ể từ ngày có đơn y u cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành án xong, b n phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật D n sự năm 2015.
3. Đình chỉ y u cầu ông Trần Chí L y u cầu bồi thường thiệt hại về tài sản bình ga và thiệt hại về nhà đối với số tiền 56.250.000 đồng.
Buộc ông L Trung Hồ V di dời các tài sản tr n đất trong phạm vi các mốc M4, M5, M23, M20 về M4 giao lại đất cho ông Trần Chí L sử dụng.
Các đương sự được đến cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để điều chỉnh, đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
 (k m bản đồ đo đạc của Trung t m kỹ thuật Tài nguyn môi trường tỉnh Đồng Tháp ngày ngày 05/3/2021).
4. Về án phí:
Ông L Trung Đ phải chịu án phí d n sự phúc thẩm 300.000đ, nhưng được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí ông Đ đã nộp là 3.750.000 đồng và 300.000 đồng, theo các bin lai thu số 0004629 ngày 06/5/2020 và số 0011578 ngày 29/9/2022 của Chi Cục thi hành án d n sự thành phốC tỉnh Đồng Tháp.
Ông Đ được nhận lại số tiền 3.750.000đ.
Ông Trần Chí L phải chịu án phí d n sự sơ thẩm 300.000 đồng nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí ông L đã nộp là 300.000 đồng theo bin lai thu số 0007761 ngày 16/3/2021. Ông L được nhận lại số tiền 1.406.000 đồng theo biên lai thu số 0004774 ngày 09/6/2020 của Chi Cục thi hành án d n sự thành phốC tỉnh Đồng Tháp.
5. Về chi phí xem xét, thẩm định và định giá tài sản :

## Page 12

12 Ông Trần Chí L phải chịu 4.201.000 đồng. Ông L Trung Đ đã tạm ứng và đã chi xong nên ông Trần Chí L có nghĩa vụ trả lại cho ông L Trung Đ là 4.201.000 đồng.
Các phần quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật.
Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án d n sự thì người được thi hành án, người phải thi hành án có quyền thỏa thuận thi hành án, y u cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án d n sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án d n sự.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.
Nơi nhận:
- V SND tỉnh Đồng Tháp;
- Phòng TNV và THA TAND tỉnh ĐT;
- TAND thành phố C;
- Chi cục THADS thành phố C;
- Đương sự;
- Lưu: VT, HSVA, TDS.
 M. ỘI ĐỒ G XÉ XỬP ÚC ẨM ẨM P - C Ủ Ọ PIÊ




 guyễn gọc Vạng