Số: 145/2023/QĐST-DS
Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng QSD đất, hợp đồng vay tài sản
Số: 145
Ngày: 04/08/2023
Tòa án xét xử: TAND huyện An phú, tỉnh An Giang
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Ngày 29/11/2022, vợ chồng H – bà M thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của ông N với diện tích 72m2 thuộc giấy chứng nhận số CS09058 được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp cho ông N ngày 19/5/2021 với giá 450 triệu đồng, tọa lạc ấp V, xã V, huyện A, tỉnh An Giang. Cùng ngày, hai bên có lập hợp đồng chuyển nhượng tại Văn phòng Công chứng L; ông bà đã giao đủ tiền và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DI 453642 ngày 16/12/2022 mang tên ông Sơn Hà H và bà Nguyễn Thị M với diện tích nêu trên. Ông N xin được lưu trú thêm một thời gian để tìm chỗ ở mới nên vợ chồng ông bà đồng ý. Tuy nhiên, đến nay đã 06 tháng nhưng ông N vẫn không chịu giao đất, ông bà liên hệ và tìm gặp nhiều lần nhưng ông N trốn tránh. Nhận thấy quyền lợi bị ảnh hưởng nên ông bà khởi kiện yêu cầu ông N phải tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng giao đất và căn nhà cấp 4 tọa lạc ấp V, xã V, huyện A, tỉnh An Giang.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN A TỈNH AN GIANG

Số: 145/2023/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc


 A, ngày 04 tháng 8 năm 2023

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN A Với Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Thảo Ngân Các Hội thẩm nhân dân:
1. Ông Đặng Tấn Phước;
2. Ông Nguyễn Thiện Hoàn.
Căn cứ vào các điều 212, 213, 235 và 246 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào các điều 55, 81, 82, 83, 84 của Luật hôn nhân và gia đình;
Căn cứ hồ sơ vụ án dân sự thụ lý số: 129/2023/TLST-DS ngày 20 tháng 6 năm 2023, XÉT THẤY:
Tại phiên tòa các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án và thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không v i phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Ông Bùi Văn S , sinh năm 1969, cư trú: tổ 71, khóm T, thị trấn P, huyện A, tỉnh An Giang.
Bị đơn: Ông Lâm Văn K, sinh năm 1974 Nơi ĐKHKTT: Tổ 72, khóm T, thị trấn P, huyện A, tỉnh An Giang Chỗ ở hiện tại: Tổ 1, ấp P, xã H, huyện A, tỉnh An Giang.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
Ông Bùi Văn S và ông Lâm Văn K thống nhất số tiền ông K phải thanh toán cho ông S là 170.000.00 0 (Một trăm bảy mươi triệu đồng). Hai bên không yêu cầu xem xét lãi suất.
Hai bên thống nhất phương thức thanh toán và thời gian thanh toán sẽ được thỏa thuận ở giai đoạn thi hành án.
Kể từ khi có đơn yêu cầu Thi hành án, bên phải Thi hành án không thi

## Page 2

2 hành đầy đủ khoản tiền nêu trên thì còn phải chịu lãi suất theo mức lãi suất 10%/năm tương ứng với số tiền và thời gian chưa thi hành án theo quy định khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự 2015.
Về án phí: 8.500.000đ. Ông S tự nguyện chịu 4.250.000đ, được khấu trừ từ tiền tạm ứng án phí theo biên lai thu số 0008373 ngày 19/6/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện A.
Ông K tự nguyện chịu 4.250.000đ.
Các bên không còn chịu án phí nào khác.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- Các đương sự;
- VKSND tỉnh An Giang (01);
- VKSND huyện A (01);
- Chi cục THA (01);
- TAND tỉnh An Giang (01);
- UBND nơi ĐKKH (01);
- Lưu VP (01);
- Lưu hồ sơ vụ án (01).

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA




Nguyễn Thị Thảo Ngân