Bản án số: 126/2023/DS-PT
Tranh chấp liên quan đến tài sản bị cưỡng chế để thi hành án; Hợp đồng tín dụng và thế chấp tài sản; Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số: 126
Ngày: 29/03/2023
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Đồng Tháp
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp liên quan đến tài sản bị cưỡng chế để thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự
Thông tin vụ việc: Ba M yêu cầu giải quyết: hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà với bà Nguyễn Thị Mai T ngày 10/12/2019 đối với thửa đất số 38, tờ bản đồ 90, diện tích 11.862,5m2

## Page 1

Ỉ ĐỒ G P Bản án số: 126/2023/DS-PT Ngày: 29-3-2023 V/v tranh chấp liên quan đến tài sản bị cưỡng chế để thi hành án; Hợp đồng tín dụng và thế chấp tài sản; Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
CỘ G XÃ ỘIC Ủ GĨ VIỆ NAM Độc lập - ự do - ạnh phúc


NHÂN DANH ƯỚC CỘ G XÃ ỘIC Ủ GĨ VIỆ M TÒA Ỉ ĐỒ G P
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa:
Các Thẩm phán:
 ng Nguyễn Ngọc Vạng.
 ng Sỹ Danh Đạt;
Bà Lê Thị Trúc Phương.
- Thư ký phiên tòa: ng Nguyễn Bả uốc - Thư T a án nh n d n tỉnh Đồng Tháp.
- i in in im t nh n n t nh ồng Th p: ng Phan Trung uốc - iể sát viên tha gia phiên t a.
Tr ng các ngày 21/3/2023 và 29/3/2023 tại trụ sởT a án nh n d n tỉnh Đồng Tháp xét xử phúc thẩ công hai vụ án thụ l số: 445/2022/TLPT-DS ngày 29 tháng 12 nă 2022 về “Tranh chấp liên quan đến tài sản bị cưỡng chế để thi hành án; Hợp đồng tín dụng và thế chấp tài sản; Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”.
D bản án d n sự sơ thẩ số: 57/2022/DS-ST ngày 25 tháng 10 nă 2022 cuảT a án nh n d nhuyện Ta Nông bị háng cá .
The quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩ số: 84/2023/ Đ-PT ngày 17 tháng 02 nă 2023 giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Bà Nguyễn ThịM sinh nă 1965.
Đại diện the ủy quyền của bà M: Chị Lê Kim X sinh nă 1998. (Có

## Page 2

mặt)
Cùng địa chỉ: Số A hó C thị trấn T huyện T tỉnh Đồng Tháp.
2. Bị đơn: Nguyễn Thị MaiT sinh nă 1980; địa chỉ: hó B thị trấn T huyện T tỉnh Đồng Tháp. (Vắng mặt)
3. Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:
3.1. Anh Lê Văn L sinh nă 1985 (Vắng mặt)
3.2. Chị L Thị Mỹ L1 sinh nă 1983 (vợ ông L) (Vắng mặt)
Cùng địa chỉ: Ấp T xãP huyện T tỉnh Đồng Tháp.
3.3. Bà Nguyễn Thị Tuyết N sinh nă 1977 (Vắng mặt)
3.4. Ông Nguyễn Công D, sinh nă 1977 (chồng bà N) (Vắng mặt)
Cùng địa chỉ: hó B thị trấn T huyện T tỉnh Đồng Tháp.
3.5. Ông Lê Văn X1 sinh nă 1956; địa chỉ: hó C thị trấn T huyện T tỉnh Đồng Tháp. (Vắng mặt)
3.6. Ông Nguyễn Văn M1, sinh nă 1940 (Vắng mặt)
3.7. Bà Nguyễn Thị G sinh nă 1946 (là cha ẹ bà T) (Vắng mặt)
3.8. Anh Trần uốc T1 sinh nă 1981 (chồng bà T) (Vắng mặt)
Cùng địa chỉ: hó B thị trấn T huyện T tỉnh Đồng Tháp.
3.9. Ngân hàng TMCP S Địa chỉ: 266 - 268 N hởi nghĩa Phường V uận C Thành phố Hồ Chí Minh.
Người đại diện theo ủy quyền: Anh Nguyễn Phan Xun T2 sinh nă 1992 chức vụ: Phó ph ng gia dịch T. (Có mặt)
3.10. Chi cục Thi hành án d n sự huyện Ta Nông Địa chỉ: hó E thị trấn T huyện T tỉnh Đồng Tháp.
Người đại diện the pháp luật: ng Võ Minh D1 chức vụ: Chi cục trưởng. (Vắng mặt)
3.11. Chị Nguyễn Thị i C sinh nă 1981 (Vắng mặt)
3.12. Chị Mai Thị Mỹ C1 sinh nă 1987 (Vắng mặt)

## Page 3

Cùng địa chỉ: hó B thị trấn T huyện T tỉnh Đồng Tháp.
4. Người háng cá : Bà Nguyễn ThịM là nguyên đơn.
 ỘI U G VỤ :
- Theo đơn khởi kiện và các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa, nguyên đơn Nguyễn ThịM và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Lê Văn X1 (chồng bà M) trình bày: BàM có diện tích đất 11.862,5m2 tại thửa 38 tờ bản đồ số 90 được cấp giấy CN SDĐ ngày 18/11/2014. D thế chấp vay vốn tạiNg nhàng TMCP Đ1 bị quá hạn nên hông thể thế chấp nữa. Nên sau hi xóa thế chấp ngày 09/02/2018 thì bà có nhờ bị đơn Nguyễn Thị MaiT đứng tê dù để thuận tiện ch việc vay vốn Ngân hàng.
Ngày 10/12/2019 bà với bàT hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với thửa 38 diện tích 11.862 5 2 tại UBND thị trấn T. Ngày 12/12/2019, Chi nhánh văn ph ng đăng đất đai huyện T ghi tại trang 4 của giấy CN SDĐ nội dung: chuyển nhượng ch bà Nguyễn Thị Mai T.
Ngày 23/12/2019 bà với bàT văn bản thỏa thuận với nội dung: “Bà T đồng ch bàM vay số tiền 600.000.000đ; hi nà bàM hàn thành nghĩa vụ trả hết tiền vay thì bàT sẽ là thủ tục chuyển lại tên”.
Sau đó ngày 18/02/2021 giữa bà với bàT lập tờ thỏa thuận nhưng tr ng giấy tay ghi ngày 18/02/2019 có nội dung: “D bàM quá hạn hông thế chấp vay được nên bàM có nhờ tôi (bà T) đứng tên dù thửa đất nói trên để vay tiền và tôi (bà T) ca ết hi bàM trả vông nhàng số tiền vay tôi (bà T)
sẽ tên hạ trang tư với diện tích nói trên ch bà M”.
Sau hi chuyển quyền ch bàT xong thì ngày 10/12/2019 bàT đi vay vốn và có đưa 600.000.000đồng sau 01 nă đá hạn thì bàT đưa thê 100.000.000đồng và bà đã đóng lãi 6.000.000đ/tháng ch bàT từ ngày nhận tiền đến tháng 3/2021 thì hông đóng lãi tiếp.
Ngày 24/6/2021 Chi cục Thi hành án tiến hành ê biên tài sản của bàT để thi hành án tr ng đó có thửa 38 tờ bản đồ 90 diện tích 11.862 5 2 vả thông bá về việc tranh chấp đối với tài sản ê biên.
Hiện phần đất này bà đang cốch vợ chồng ông L, bà L1 với thời hạn

## Page 4

3 nă từ vụ Đ xun 2016 đến Hè thu 2019 là hết hạn nhưng bà vẫn chưa chuộc lại đất.
D đó hởi iện yêu cầu giải quyết: hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà với bà Nguyễn Thị MaiT ngày 10/12/2019 đối với thửa đất số 38 tờ bản đồ 90 diện tích 11.862,5m2. L d : đ y là hợp đồng giả tạ thực chất là chỉ nhờ đứng tên dù để vay tiền Ng n hàng.
Về số tiền 700.000.000đ thì bà sẽ thả thuận trả lạich bàT và tiền lãi the quy định từ tháng 3/2021 đến nay sau hiT à án hủy hợp đồng và bàT chuyển quyền sang tên lạich bà.
- Trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, bị đơn Nguyễn Thị MaiT và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Trần Quốc T1 (chồng bà T)
trình bày: Thống nhất the yêu cầu của bà M, đồng là thủ tục sang tên diện tích đất tại thửa 38 the yêu cầu của bàM vì diện tích đất này là của bàM nhờ bàT đứng tên dù để vay vốn Ng n hàng.
Đối với số tiền 700.000.000đồng bàT sẽ bàn bạc cùng bàM để cùng trả nợch Ng nhàng hông yêu cầu tr ng vụ án này.
Đối với yêu cầu của Ngân hàng TMCP S thì đồng và thống nhất trả nợ vay the yêu cầu cuảNg n hàng.
- Trong quá trình giải quyết vụ án, những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trình bày:
+ Vợ chồng ông Lê Văn L và bà L Thị Mỹ L1 ch là có nhận cố đất của vợ chồng ông X1, bàM tại thửa số 38 tờ bản đồ 90 diện tích 11.862 5 2 từ nă 2016 với thời hạn cố 03 nă số tiền 250.000.000đồng. Tr ng vụ án này ông bà hông tranh chấp số tiền cầ cố đất để thỏa thuận nếu hông được sẽ hởi iện thành 01 vụ án hác.
+ Ngân hàng TMCP S trình bày: ngày 06/11/2020 hợp đồng tín dụng cho bà Nguyễn Thị Tuyết N và ông Nguyễn Công D vay vốn số tiền 1.100.000.000đồng thời hạn vay 36 tháng với bên bả đả là bà Nguyễn Thị MaiT và ông Trần uốc T1 thế chấp quyền sử dụng đất tại thửa số 38 và 239.
D tranh chấp nên hởi iện yêu cầu Nguyễn Thị Mai T, Trần uốc T1, Nguyễn Công D, Nguyễn Thị Tuyết N có trách nhiệ liên đới trả nợ cho Ngân hàng số tiền nợ vay gốc 1.050.000.000đồng và tiền lãi tính đến ngày

## Page 5

25/10/2022 the hợp đồng tín dụng số 202025849472 ngày 06/11/2020 là 230.800.500đ tổng cộng 1.280.800.500đồng.
 Tại phiên t a đại diện Ng nhàng ch là trước hich vay đã xác định giá trị quyền sử dụng đất của bà T, ông T1 để đả bả nợ vay nên hợp đồng tín dụng và hợp đồng thề chấp là hợp pháp. D đó đối với yêu cầu của nguyên đơn thìNg nhàng hông đồng và yêu cầu công nhận hợp đồng thế chấp số 202025849472A ngày 06/11/2020.
+ Vợ chồng ông Nguyễn Công D và bà Nguyễn Thị Tuyết N đồng trả nợ the hợp đồng tín dụng và đồng yêu cầu cuảNg nhàng về hợp đồng thế chấp.
+ Vợ chồng ông Nguyễn Văn M1 và bà Nguyễn Thị G hông có iến và yêu cầu gì về phần đất tranh chấp.
+ Chi cục Thi hành án d n sự huyện Ta Nông ch là ngày 24/6/2021 đã tiến hành thực hiện việc ê biên tài sản của bà Nguyễn Thị MaiT là quyền sử dụng đất diện tích 11.862 5 2 thuộc thửa số 38 tờ bản đồ 90 và thửa đất số 239 tờ bản đồ số 7 diện tích 80 2 sau đó đến ngày 09/12/2021 đã ra uyết định cưỡng chế ê biên quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất của bàT và ông T1 để đả bả thi hành án ch bà Nguyễn Thị G, bà Nguyễn Thị i C và bà Mai Thị Mỹ C1.
Sau hi thực hiện việc ê biên tài sản thì bàM có đơn iện tranh chấp tài sản ê biên quyền sử dụng đất nên chờ ết quả giải quyết cuảT a án.
+ Bà Nguyễn Thị i C cho là bàT có trách nhiệ trảch bà 1.373.838.800đ và cơ quan Thi hành án đang ê biên tài sản là quyền sử dụng đất tại thửa 38 239 để thi hành án ch bà. D đó yêu cầuT a án xe xét hông chấp nhận yêu cầu của bàM vàNg nhàng giử nguyên diện tích đất tại các thửa nêu trên để thi hành án ch bà.
+ Bà Mai Thị Mỹ C1 cho là bà T, ông T1 có trách nhiệ trảch bà 700.000.000đ và cơ quan Thi hành án đang ê biên tài sản là quyền sử dụng đất tại thửa 38 để thi hành án ch bà. D đó yêu cầuT a án xe xét hông chấp nhận yêu cầu của bàM vàNg nhàng giử nguyên diện tích đất tại thửa nêu trên để thi hành án ch bà.
Tại Bản án sơ thẩ số 57/DS-ST ngày 25/10/2022 cuảT a án nh n d n

## Page 6

huyện Ta Nông đã quyết định:
- hông chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn Nguyễn ThịM về việc hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với bà Nguyễn Thị Mai T.
- hông chấp nhận yêu cầu của bà Nguyễn Thị i C, bà Mai Thị Mỹ C1 về tiếp tục ê biên quyền sử dụng đất để thi hành án ch các bà.
- Chấp nhận yêu cầu cuảNg nhàng về trả nợ vay từ hợp đồng tín dụng và công nhận hợp đồng thế chấp.
- Buộc bà N, ông D, bà T, ông T1 có trách nhiệ liên đới trả nợ vay với số tiền 1.280.800.500 đồng tr ng đó: vay gốc: 1.050.000.000đ và tiền lãi tính đến ngày 25/10/2022: 230.800.500đồng ch Ngân hàng TMCP S.
 ể từ ngày tiếp the của ngày xét xử sơ thẩ ch đến hi thi hành án x ng bên phải thi hành án c n phải chịu hản tiền lãi của số tiền c n phải thi hành án the ức lãi suất các bên thả thuận nhưng phải phù hợp với quy định của pháp luật.
Công nhận hợp đồng thế chấp tài sản số 202025849472A ngày 06/11/2020 người thế chấp: Nguyễn Thị Mai T, Trần uốc T1 người nhận thế chấp: Ngân hàng TMCP S – Chi nhánh Đ2 – phòng G1 tài sản thế chấp: quyền sử dụng đất tại thửa số: 38 tờ bản đồ số: 90 diện tích: 11.862 5 2 và thửa số: 239 tờ bản đồ số 47 diện tích 80 2 địa chỉ: các thửa đất: thị trấn T huyện T tỉnh Đồng Tháp có hiệu lực từ ngày 06/11/2020. Trường hợp sau hi có bản án có hiệu lực pháp luật các ông bà Nguyễn Thị Tuyết N, Nguyễn Công D, Nguyễn Thị MaiT và Trần uốc T1 hông thực hiện trả số tiền ch Ng nhàng Cơ quan Thi hành án d n sự có quyền xử l tài sản đã thế chấp tr nghợp đồng nói trên để thi hành án the quy định của pháp luật.
Ngài ra bản án c n tuyên về chi phí xe xét thẩ định tại chỗ án phí quyền và thời hạn háng cá quyền nghĩa vụ và thời hiệu thi hành án của các đương sự the quy định của pháp luật.
 - Ngày 07/11/2022, Bà Nguyễn ThịM háng cá yêu cầu xe xét lại bản án sơ thẩ the thủ tục phúc thẩ ; yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng SDĐ giữa bàM và bà T.
 - Tại phiên t a phúc thẩ :

## Page 7

+ Chị Lê Kim X trình bày: Bà Nguyễn ThịM giữ nguyên việc háng cá yêu cầuT a án cấp phúc thẩ xe xét hủy hợp đồng chuyển nhượng SDĐ giữa bà Nguyễn ThịM và bà Nguyễn Thị Mai T.
+ Ông Nguyễn Phan Xun T2 trình bày: Ng nhàng Thương ại Cổ phần Syêu cầu công nhận hợp đồng thế chấp ngày 06/11/2020. Nếu bàM đứng ra trả nợ dứt điể ch Ng nhàng thì sẽch nhận lại giấy chứng nhận SDĐ.
- Đại diện Viện iể sát nh n d n tỉnh Đồng Tháp phát biểu iến về giải quyết vụ án:
+ Về tố tụng: Từ hi thụ l vụ án đến xét xử tại phiên t a Thẩ phán Hội đồng xét xử Thư và các đương sự đều thực hiện đúng quy định của pháp luật.
+ Về nội dung:
BàM hởi iện yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng SDĐ giữa bàM và bàT vì bàM ch rằng thửa đất số 38 thế chấp vayNg nhàng quá hạn hông vay lại được nên thỏa thuận chuyển nhượng thửa đất nàych bàT đứng tên giù để vay tiền Ng nhàng trước ngày chuyển nhượng đất ch bàT thì bà M đã cố đất ch bà L1, ông L.
Xét thấy T a án cấp sơ thẩ chưa xe xét hợp đồng cố đất giữa bàM và bà L1, ông L. Tại phiên t a phúc thẩ bà L1 hai chỉ đồng gia thửa đất số 38 tờ bản 90 hi bàM trả đủ số tiền 250.000.000đ đồng thời trên thửa đất 239 tờ bản đồ số 47 c n có nhà h của bà G. T a án cấp sơ thẩ chưa xe xét giải quyết triệt để vụ án. D đó đề nghị hủy ột phần bản án sơ thẩ d thiếu sót nêu trên chuyển hồ sơ vềch T a án cấp sơ thẩ giải quyết lại the quy định của pháp luật.
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có tr nghồ sơ vụ án đã được thẩ tra tại phiên t a và căn cứ và ết quả tranh tụng tại phiên t a.
 Ậ ĐỊ CỦ :
 1 Bà Nguyễn ThịM hởi iện bà Nguyễn Thị MaiT về việc tranh chấp liên quan đến tài cưỡng chế thi hành án là SDĐ T a án huyện T thụ l giải quyết là đúng thẩ quyền. Bà Nguyễn ThịM háng cá tr ng thời hạn là

## Page 8

hợp lệ. BàM ủy quyền ch chị Lê Kim X, Ng nhàng Thương ại Cổ phần S ủy quyền ch ông Nguyễn Phan Xun T2 thủ tục ủy quyền tha gia tố tụng phù hợp nên chấp nhận. Chi cục Thi hành án d n sự huyện Ta Nông có đơn xét xử vắng ặt nên chấp nhận. Những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan được triệu tập hợp lệ đến lần thứ hai nhưng vắng ặt nên xét xử the quy định.
 2 Nguồn gốc đất tranh chấp là của bàM chuyển nhượng ch bàT diện tích 11.862 5 2 thửa số 38 tờ bản đồ số 90 giấy chứng nhận SDĐ cấp ch bàM ngày 18/11/2014 và đã được chỉnh l biến động chuyển nhượng ch bàT tại trang 4 của giấy chứng nhận và ngày 12/12/2019 đất tại Thị trấn T huyện T tỉnh Đồng Tháp.
Xét háng cá của bàM về việc yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng đất giữa bàM và bà T: Nhận thấy Chi cục Thi hành án d n sự huyện Ta Nông tiến hành thủ tục cưỡng chế ê biên SDĐ diện tích 11.862 5 2 thửa số 38 the uyết định số 09/ Đ-CCTHADS ngày 09/12/2021 để bả đả việc thi hành án của bà T, ông T1 phải có nghĩa vụ trả nợch bà Nguyễn Thị i C và bà Mai Thị Mỹ C1. BàM nhận được thông bá của cơ quan Thi hành án d n sự huyện Ta Nông nên ới phát sinh tranh chấp yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng đất giữa bàM và bà T. The bàM ch rằng hợp đồng này là giả tạ vì bàM chỉ thực hiện thủ tục chuyển nhượng SDĐ ch bàT đứng tên giù để vay tiền Ng nhàng là hông cơ sở bởi vì:
Việc bàM thỏa thuận chuyển nhượng đất ch bàT là hàn tàn tự nguyện thủ tục được lập và ngày 12/12/2019 đúng trình tự quy định và đã được cơ quan có thẩ quyền công nhận the quy định của pháp luật. Ngày 06/11/2020 bàT thế chấp SDĐ diện tích 11.862 5 2 thửa số 38 để bả đả việc vay tiền của bà Nguyễn Thị Tuyết N và ông Nguyễn Công D tại Ngân hàng Thương ại Cổ phần S số tiền vay là 1.100.000.000đ. Ng nhàng nhận thế chấp tài sản thực tế d bàT đứng tên giấy chứng nhận SDĐ hợp pháp.
Tại phiên t a phúc thẩ chị X xác nhận việc bàM và bàT là văn bản thỏa thuận nhờ đứng tên giù giấy chứng nhận chỉ có hai bên tên hông được cơ quan có thẩ quyền chấp thuận. Đồng thời tài sản là SDĐ này đang thế chấp vay tiền Ng n hàng. The bàM trình bày thì sau hi thỏa thuận đứng tên giù SDĐ thì bàT có đưach bàM 600.000.000đ và ngày 10/12/2019 và bàM có đóng lãich bàT 6.000.000đ/tháng ch đến tháng 3/2021 thì

## Page 9

ngưng đóng lãi nhưng thực tế bàT hông có thế chấp SDĐ để vay tiền Ng n hàng đưach bà M.
Đối với thửa đất số 38 d vợ chồng ông X1 bàM cốch vợ chồng bà L1, ông L và hiện nay vợ chồng bà L1 đang quản l canh tác lúa. Tuy nhiên bà L1, ông L hông tranh chấp về việc thế chấp SDĐ ch Ng nhàng và hông tranh chấp về số tiền cố đất nên T a án cấp sơ thẩ chưa có xe xét giải quyết. Bà L1, ông L hông có háng cá . Đồng thời tại phiên t a sơ thẩ đại diện Ng nhàng c ng hông có yêu cầu vợ chồng bà L1, ông L phải gia tài sản thế chấp nên T a án cấp sơ thẩ chưa có giải quyết vì vậy cấp phúc thẩ hông xe xét.
Đại diện Viện iể sát Tỉnh đề nghị hủy ột phần bản án sơ thẩ d T a án cấp sơ thẩ chưa giải quyết triệt để vụ án. Nhận thấy hông cần thiết phải hủy ột phần bản án như đã ph n tích nói trên.
D đó giữ nguyên bản án sơ thẩ hông chấp nhận yêu cầu háng cá của bà Nguyễn Thị M. Các phần hác hông có háng cá háng nghị có hiệu lực pháp luật.
 n phí: BàM phải chịu tiền án phí d n sự phúc thẩ là 300.000đ.
Vì các lẽ trên;
QUYẾ ĐỊ :
Căn cứ và Điều 26 Điều 35 39 91 92 147 148 157 228 hản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng d n sự nă 2015; 91 95 98 của Luật các Tổ chức tín dụng; Điều 317 318 319 500 503 của Bộ luật d n sự nă 2015;
Điều 166 167 203 Luật đất đai nă 2013; Điều 26 29 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016 của Ủy ban Thường vụ uốc hội.
1. hông chấp nhận yêu cầu háng cá của bà Nguyễn Thị M.
Giữ nguyên bản án sơ thẩ .
2. hông chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn Nguyễn ThịM về việc hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với bà Nguyễn Thị Mai T.
- hông chấp nhận yêu cầu của bà Nguyễn Thị i C, bà Mai Thị Mỹ C1 về tiếp tục ê biên quyền sử dụng đất để thi hành án ch các bà.

## Page 10

- Chấp nhận yêu cầu cuảNg nhàng về trả nợ vay từ hợp đồng tín dụng và công nhận hợp đồng thế chấp.
- Buộc bà Nguyễn Thị Tuyết N, ông Nguyễn Công D, bà Nguyễn Thị MaiT , ông Trần uốc T1 có trách nhiệ liên đới trả nợ vay với số tiền 1.280.800.500đ tr ng đó: vay gốc: 1.050.000.000đ và tiền lãi tính đến ngày 25/10/2022: 230.800.500đ ch Ngân hàng TMCP S.
 ể từ ngày tiếp the của ngày xét xử sơ thẩ ch đến hi thi hành án x ng bên phải thi hành án c n phải chịu hản tiền lãi của số tiền c n phải thi hành án the ức lãi suất các bên thả thuận nhưng phải phù hợp với quy định của pháp luật.
Công nhận hợp đồng thế chấp tài sản số 202025849472A ngày 06/11/2020 người thế chấp: Nguyễn Thị Mai T, Trần uốc T1 người nhận thế chấp: Ngân hàng TMCP S – Chi nhánh Đ2 – Phòng G1 , tài sản thế chấp:
 uyền sử dụng đất tại thửa số 38 tờ bản đồ số 90 diện tích 11.862 5 2 và thửa số 239 tờ bản đồ số 47 diện tích 80 2 (đất tại thị trấn T huyện T tỉnh Đồng Tháp có hiệu lực pháp luật từ ngày 06/11/2020. Trường hợp sau hi có bản án có hiệu lực pháp luật các ông bà Nguyễn Thị Tuyết N, Nguyễn Công D, Nguyễn Thị MaiT và Trần uốc T1 hông thực hiện trả số tiền ch Ng n hàng Cơ quan Thi hành án d n sự có quyền xử l tài sản đã thế chấp tr nghợp đồng nói trên để thi hành án the quy định của pháp luật.
3. Về chi phí xe xét thẩ định tại chỗ:
+ Bà Nguyễn ThịM phải chịu chi phí là 5.120.000đ. BàM đã nộp x ng chi phí xe xét thẩ định tại chỗ.
+ Các ông, bà Nguyễn Thị Tuyết N, Nguyễn Công D, Nguyễn Thị Mai T, Trần uốc T1 phải trả 3.313.530đ tiền chi phí xe xét thẩ định tại chỗ cho Ngân hàng TMCP S.
4. Về án phí:
+ Bà Nguyễn ThịM phải chịu tiền án phí d n sự sơ thẩ là 300.000đ nhưng được hấu trừ và tiền tạ ứng án phí đã nộp là 300.000đ the biên lai thu số 0003519 ngày 14/02/2022 của Chi cục Thi hành án d n sự huyện Ta Nông tỉnh Đồng Tháp

## Page 11

+ Bà NguyễnThị Kim C phải chịu tiền án phí d n sự sơ thẩ là 300.000đồng nhưng được hấu trừ và tiện tạ ứng án phí đã nộp là 300.000đồng the biên lai thu số 0013159 ngày 07/9/2022 (d Phạ Minh P nộp thay) của Chi cục Thi hành án d n sự huyện Ta Nông tỉnh Đồng Tháp.
+ Bà Mai Thị Mỹ C1 phải chịu tiền án phí d n sự sơ thẩ là 300.000đồng nhưng được hấu trừ và tiện tạ ứng án phí đã nộp là 300.000đồng the biên lai thu số 0013156 ngày 31/8/2022 của Chi cục Thi hành án d n sự huyện Ta Nông tỉnh Đồng Tháp.
+ Các ông, bà Nguyễn Thị Tuyết N, Nguyễn Công D, Nguyễn Thị Mai T, Trần uốc T1 phải liên đới chịu tiền án phí d n sự sơ thẩ là 50.424.000đ.
+ Ngân hàng TMCP S hông phải chịu án phí d n sự sơ thẩ ; hàn trả lạich Ngân hàng TMCP S 23.692.000đ tiền tạ ứng án phí d n sự sơ thẩ đã nộp (d Nguyễn Phan Xun T2 nộp thay) the biên lai thu số 0003694 ngày 17/5/2022 của Chi cục Thi hành án d n sự huyện Ta Nông tỉnh Đồng Tháp.
+ Bà Nguyễn ThịM phải chịu tiền án phí d n sự phúc thẩ là 300.000đ nhưng được hấu trừ và tiền tạ ứng án phí phúc thẩ đã nộp 300.000đ the biên lai thu số 0013031 ngày 07/11/2022 của Chi cục Thi hành án d n sự huyện Ta Nông tỉnh Đồng Tháp.
Trường hợp bản án được thi hành the quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án d n sự thì người được thi hành án người phải thi hành án có quyền thỏa thuận thi hành án yêu cầu thi hành án tự nguyện thi hành ánh ặc bị cưỡng chế thi hành án the quy định tại các Điều 6 7 7a 7b và 9 Luật Thi hành án d n sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện the quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án d n sự.
Bản án phúc thẩ có hiệu lực pháp luật ể từ ngày tuyên án./.
Nơi nhận:
- V SND tỉnh Đồng Tháp;
- Ph ng TNV và THA TAND tỉnh ĐT;
- TAND huyện Ta Nông;
- Chi cục THADS huyện Ta Nông;
- Đương sự;
- Lưu: VT HSVA TDS.
 M. ỘI ĐỒ G XÉ XỬP ÚC ẨM ẨM P - C Ủ Ọ PIÊ




 guyễn gọc Vạng