Thoi - Tuân
Số: 04
Ngày: 10/04/2023
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Quảng Ninh
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: - Theo đơn khởi kiện, bản tự khai và quá trình tham gia tố tụng, nguyên đơn ông Nguyễn Văn Thoi trình bày: Tháng 4/2017, ông Nguyễn Văn Thoi và vợ là Cao Thị Hường mua của vợ chồng anh Lê Văn Tuân, chị Đỗ Thị Lệ 102m2 đất (là một phần của thửa đất số 465b, Tờ bản đồ P8, thuộc quyền sử dụng của anh Tuân, chị Lệ đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) tại Xóm Đông 2, xã Liên Vị, thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh, giá thỏa thuận mua bán là 650.000.000đ (Sáu trăm năm mươi triệu đồng), trên đất có 02 gian nhà cấp 4, bể nước, công trình phụ, nhà bếp. Ông Thoi, bà Hường đã thanh toán đủ số tiền trên cho anh Tuân và chị Lệ. Hai bên đã làm thủ tục sang tên, tách thửa và ông Thoi, bà Hường đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CE517232, số vào sổ cấp GCN: CH00995, thửa đất số 208b, tờ bản đồ mới số 31 (tương ứng một phần thửa đất số 465b, tờ bản đồ P8), diện tích 102m2 (đất ở 83m2, đất trồng cây lâu năm 19m2) do UBND thị xã Quảng Yên cấp ngày 05/7/2017; đồng thời hai bên đã bàn giao đất và tài sản trên đất cho nhau. Đến đầu năm 2018, ông Thoi tháo dỡ nhà cấp 4 và tài sản trên đất để xây nhà, khi đo đất ông Thoi phát hiện diện tích đất bị thiếu 19m2 (chiều rộng 5m, chiều sâu 3,8m) tại phần phía sau của thửa đất; ông Thoi đã nhiều lần đề nghị anh Tuân, chị Lệ giao đủ phần đất còn thiếu này, nhưng anh Tuân, chị Lệ không trả, sự việc đã được UBND xã Liên Vị hòa giải nhưng không có kết quả. Do vậy, ông Thoi khởi kiện yêu cầu Tòa án buộc anh Tuân, chị Lệ phải trả lại cho vợ chồng ông phần diện tích đất bị thiếu là 19m2. Trong quá trình giải quyết vụ án, Tòa án tiến hành xem xét, thẩm định có các sơ đồ đo vẽ ông Thoi đã được tiếp cận, xem, đọc. Sau khi đối chiếu với hiện trạng thưc tế, ông Thoi xác định: Đối với ranh giới hai bên của thửa đất tôi mua, ranh giới giữa nhà tôi và gia đình ông Tuân, bà Lệ, giữa nhà tôi và gia đình ông Phạm Văn Vĩnh, mặc dù có sự chồng lấn nhỏ tại một số vị trí, nhưng chúng tôi đều đã thỏa thuận thống nhất và đồng ý xác định với nhau trên thực địa (đúng theo Nét thửa hiện trạng “-----” tại sơ đồ đo vẽ); giữa tôi (Thoi) và gia đình ông Vĩnh, và gia đình ông Tuân, bà Lệ không có tranh chấp gì về ranh giới đất hai bên thửa đất của tôi. Còn đối với phần đất phía sau tôi còn bị thiếu so với GCNQSDĐ được cấp, do tôi mua đất của ông Tuân, bà Lệ nên tôi yêu cầu Tòa án buộc ông Tuân, bà Lệ phải trả tôi phần đất còn thiếu này, diện tích cụ thể tôi đề nghị Tòa án xác định làm rõ chính xác cụ thể để giải quyết yêu cầu của tôi. Đối với yêu cầu độc lập của ông Lê Văn Xá đề nghị hủy 03 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (trong đó có GCNQSDĐ số CE517232 cấp ngày 05/7/2017 cho ông Nguyễn Văn Thoi, bà Cao Thị Hường), ông Thoi cho rằng ông nhận chuyển nhượng đất hợp pháp, làm đầy đủ thủ tục pháp lý và đã được cấp GCNQSDĐ, ông Thoi đề nghị Tòa án bác yêu cầu hủy GCNQSDĐ của ông Lê Văn Xá. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Cao Thị Hường nhất trí với quan điểm của ông Thoi như đã nêu ở trên.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NINH Số: 04/2023/QĐ-PT

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Quảng Ninh, ngày 10 tháng 7 năm 2023 QUYẾT ĐỊNH ĐÌNH CHỈ XÉT XỬ PHÚC THẨM VỤ ÁN DÂN SỰ TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NINH Với Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: ông Tạ Duy Ước Các Thẩm phán: ông Ngô Văn Thắng và ông Bùi Đức Thanh Sau khi xét xử sơ thẩm, bản án dân sự sơ thẩm số : 10/2022/DS-ST ngày 13/8/2022 của Tòa án nhân dân thị xã Q, tỉnh Quảng Ninh bị kháng cáo như sau:
 Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập ông Lê Văn X kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm.
XÉT THẤY:
Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập ông Lê Văn X đã được tòa án triệu tập hợp lệ đến lần thư hai nhưng từ chối ủy quyền tại giai đoạn phúc thẩm;
ông Lê Văn X được Tòa án triệu tập hợp lệ lần thứ hai mà vắng mặt không có lý do;
 Căn cứ vào điểm d khoản 1 Điều 289; Điều 295 và khoản 3 Điều 296 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
QUYẾT ĐỊNH:
 1. Đình chỉ xét xử phúc thẩm vụ án dân sự thụ lý số: 12/2023/TLST-DS ngày 03/02/2023 về việc: “Tranh chấp đòi tài sản là quyền sử dụng đất; Yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Tranh chấp yêu cầu chia thừa kế theo pháp luật”, giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: ông Nguyễn Văn T, sinh năm 1952; địa chỉ: Xóm N 1, xã L, thị xã Q, tỉnh Quảng Ninh;
Người bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn: Luật sư Vũ ThịN – Văn phòng lu ật sư C; địach ỉ: P206, Tòa nhà HITC, S ố 239 X, phư ờng D, quận C, thành phố Hà Nội;
- Bị đơn: ông Lê Văn T1 (sinh năm 1983) và bà Đỗ Thị L (sinh năm 1985); cùng địa chỉ: xóm Đông 2, xã L, thị xã Q, tỉnh Quảng Ninh;
Đại diện theo ủy quyền của bị đơn: Ông Dương Vũ Q, sinh năm 1961; địa chỉ:
khu CT, phường M, thị xã Q, tỉnh Quảng Ninh;

## Page 2

Người bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp cho bị đơn: Luật sư Phạm Sỹ H, Luật sư Đặng Quốc A; Công ty Luật TNHH A; địa chỉ: Số 587 N, phường Hải, thành phố H, tỉnh Quảng Ninh;
- Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan có yêuc ầu độc lập: Ông Lê Văn X, sinh năm 1963; địa chỉ: xóm Đ 2, xã L, thị xã Q, tỉnh Quảng Ninh;
Đại diện theo ủy quyền của ông X: Ông Lưu Tiến D, địa chỉ: tầng 6, Tòa nhà New Skyline, Lô CC2 Khu đô thị mới V, phường V, quận Đ, thành phố Hà Nội;
Người bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp cho ông X: Luật sư Nguyễn Đình Q – Công ty Luật TNHH L; địa chỉ: tầng 6, Tòa nhà N, Lô CC2 Khu đô thị mới V, phường V quận H, thành phố Hà Nội;
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
(1) Ủy ban nhân dân thị xã Q, tỉnh Quảng Ninh; Đại diện theo ủy quyền:
Ông Phạm Quang Cảnh, chức vụ: Phó Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường thị xã Q (Giấy ủy quyền số 2120/GUQ-UBND ngày 11/8/2021 của Chủ tịch UBND thị xã Q);
(2) Bà Cao Thị H, sinh năm 1953; địa chỉ: Xóm N 1, xã L, thị xã Q, tỉnh Quảng Ninh;
(3) Bà Bùi Thị N, sinh năm cùng địa chỉ: xóm Đông 2, xã L, thị xã Q, tỉnh Quảng Ninh. Đại diện theo ủy quyền của bà Ngọc: Bà Nguyễn Thanh H, CMND s ố:
017390409 Công an Hà Nội cấp ngày 28/7/2012; địa chỉ: Tầng 6, Tòa nhà Ne, Lô CC2 Khu đô thị mới V, phường V, quận H, thành phố Hà Nội;
(4) Bà Lê Thị L, sinh năm 1947, địa chỉ: xóm Đ 2, xã L, thị xã Q, tỉnh Quảng Ninh;
(5) Bà Lê Thị K (G), sinh năm 1958, địa chỉ: xóm Đ, xã L, thị xã Q, tỉnh Quảng Ninh;
(6) Ông Lê Văn X2, sinh năm 1966, địa chỉ: Thôn 1, xã T, thị xã Q, tỉnh Quảng Ninh;
(7) Bà Đỗ Thị B, sinh năm 1957; địa chỉ: Xóm Đ 2, xã L, thị xã Q, tỉnh Quảng Ninh;
(8) Ông Phạm Văn V, sinh năm 1950, bà Lê Thị L1, sinh năm 1950, Phạm Văn L (sinh năm 1972), Phạm Thị V (sinh năm 1978), Phạm Thị V1 (sinh năm 1981), Phạm ThịT (sinh năm 1984), Phạm Văn N (sinh năm 1987), Phạm Thị L (sinh năm 1990); cùng địa chỉ: Xóm Đ 2, xã L, thị xã Q, tỉnh Quảng Ninh.
 2. Bản án dân sự sơ thẩm số : 10/2022/DS-ST ngày 13/8/2022 của Tòa án nhân dân thị xã Q, tỉnh Quảng Ninh có hiệu lực pháp luật kể từ ngày ra quyết định này.
3. Về án phí: ông Lê Văn X phải chịu 300.000đ (Ba trăm nghìn đồng) án phí dân sự phúc thẩm, được trừ đi số tiền tạm ứng án phí phúc thẩm đã nộp là 300.000đ (Ba

## Page 3

trăm nghìn đồng) theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 0010062 ngày 13/9/2022 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Q. Ông X đã nộp đủ án phí phúc thẩm.
4. Quyết định đình chỉ xét xử phúc thẩm vụ án có hiệu lực thi hành án.

CÁC THẨM PHÁN






Ngô Văn Thắng Bùi Đức Thanh THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA






Tạ Duy Ước

## Page 4

Nơi nhận:
- Các đương sự;
- VKSND tỉnh Quảng Ninh;
- Tòa án nhân dân thị xã Q;
- Chi cục THADS thị xã Q;
- Lưu HSVA; VP.
TM.HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA




 Tạ Duy Ước