Ngân hàng A - Đinh Thị X, Nguyễn Công B
Số: 22
Ngày: 10/08/2023
Tòa án xét xử: TAND huyện Yên Thành, tỉnh Nghệ An
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: 4.399.999.623đ

## Page 1

Mẫu số 38-DS/NQ 01-2017 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN YÊN THÀNH Độc lập - Tự do -Hạnh phúc NGHỆ AN Số: 22/2023/QĐST-DS Yên Thành, ngày 10 tháng 8 năm 2023


QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ


Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa gi ải thành ngày 02 tháng 8 năm 2023 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 106/2023/TLST-DS ngày 11 tháng 7 năm 2023.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương s ự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, k ể từ ngày lập biên bản hòa gi ải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP A.
Địa chỉ: Số 198 TQK, phường LTT, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Lê Văn T - Chủ tịch HĐQT.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Vũ Đình Kh - Phó tổng giám đốc ngân hàng TMCP A. (Theo giấy ủy quyền số 67/2022/UQ-Seabank ngày 14/01/2022)
Người đại di ện theo ủy quy ền l ại: Ông Trần Đại Th và ông Hà Văn T - Chuyên viên xử lý nợ miền Trung - Ngân hàng TMCP A. (Theo giấy ủy quyền số 8479/2023/UQ-Seabank ngày 14/6/2023)
Bị đơn: Bà Đinh Thị X, sinh năm 1976 và ông Nguy ễn Công B , sinh năm 1969.
Trú tại: Xóm TM, xã TT, huyện Yên Thành, tỉnh Nghệ An
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
- Về số tiền còn n ợ và trách nhi ệm trả nợ theo hợp đồng tín dụng s ố REF2207600185/HDTD/NA4-DTX ngày 18/3/2022.
Bà Đinh Thị X và ông Nguy ễn Công B xác nhận còn n ợ và có trách nhi ệm

## Page 2

2 trả nợ cho ngân hàng thương mạic ổ phần A tổng s ố tiền tạm tính đến ngày 02/8/2023 là 4.683.015.140đ (Bốn tỷ, sáu trăm tám mươi ba triệu, không trăm mười lăm nghìn, một trăm bốn mươi đồng). Trong đó nợ gốc là 4.399.999.623đ, nợ lãi là 283.015.517đ.
Kể từ ngày 03/8/2023, bà Đinh Thị X và ông Nguy ễn Công B phải tiếp tục chịu tiền lãic ủa số tiền còn phải thi hành án theo lãi su ất thỏa thuận quy định tại hợp đồng tín dụng số REF2207600185/HDTD/NA4-DTX ngày 18/3/2022 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ.
- Về xử lý tài sản đảm bảo:
Trường hợp sau khi có quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật, bà X và ông B không thực hiện nghĩa vụ trả số nợ trên và lãi phát sinh cho ngân hàng A thì ngân hàng A có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án tiến hành kê biên, phát mại các tài sản sau đây để thu hồi nợ:
+ Thửa đất số 1113 (lô 21), t ờ bản đồ số 23 (QH 2017), diện tích 263m 2 tại đồng Thổ Viên, xóm T T, xãT T, huy ện Yên Thành, tỉnh Nghệ An. Gi ấych ứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CN 550913 do UBND huy ện Yên Thành, tỉnh Nghệ An cấp cho ông Nguyễn Công B và bà Đinh Thị X vào ngày 26/4/2018.
Hợp đồng thế chấp quy ền s ử dụng đất s ố REF2207600185/HDTC/NA4- DTX/TS01 ngày 18/3/2022.
+ Thửa đất số 1110 (lô 11), t ờ bản đồ số 23 (QH 2017), di ện tích 210m 2 tại đồng Thổ Viên, xóm T T, xãT T, huy ện Yên Thành, tỉnh Nghệ An. Gi ấych ứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CP 644463 do UBND huy ện Yên Thành, tỉnh Nghệ An cấp cho bà Phạm Thị Hương vào ngày 14/01/2019 và ngày 14/02/2022 đã chuyển nhượng lại cho bà Đinh Thị X và ông Nguyễn Công B.
Hợp đồng thế chấp quy ền s ử dụng đất s ố REF2207600185/HDTC/NA4- DTX/TS02 ngày 18/3/2022.
Toàn bộ số tiền thu được từ việc xử lý tài sản bảo đảm được dùng để thanh toán nghĩa vụ trả nợ của bà X và ông B đối với ngân hàng A. Nếu số tiền thu được từ việc xử lý tài sản bảo đảm không đủ thanh toán hết khoản nợ thì bà X và ông B vẫn phải có nghĩa v ụ trả hết khoản nợ cho ngân hàng A; nếu sau khi thành toán nghĩa vụ trả nợ còn dư thì bà X và ông B được nhận lại số tiền dư đó.
Khi bà X và ông B thanh toán đ ủ số nợ gốc, lãi cho ngân hàng A thì ngân hàng có nghĩa v ụ trả lại các Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các thửa đất số 1113 (lô 21), tờ bản đồ số 23 (QH 2017), diện tích 263m2 tại đồng Thổ Viên, xóm TT, xã TT, huyện Yên Thành, tỉnh Nghệ An. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CN 550913 do UBND huyện Yên Thành, tỉnh Nghệ An cấp cho ông Nguy ễn Công B và bà Đinh Thị X vào ngày 26/4/2018; Và thửa đất số 1110 (lô 11), tờ bản đồ số 23 (QH 2017), diện tích 210m2 tại đồng Thổ Viên, xóm TT, xãT T, huyện Yên Thành, tỉnh Nghệ An.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền

## Page 3

3 với đất số CP 644463 do UBND huyện Yên Thành, tỉnh Nghệ An cấp cho bà Phạm Thị Hương vào ngày 14/01/2019 và ngày 14/02/2022 đã chuy ển nhượng lại cho bà Đinh Thị Xoan và ông Nguyễn Công Biên.
- Án phí: Căn cứ khoản 3 Điều 147 của Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 của UBTVQH về án phí, lệ phí Tòa án.
+ Bà Đinh Thị X và ông Nguyễn Công B phải chịu 56.341.507đ (Năm mươi sáu triệu, ba trăm bốn mươi mốt nghìn, năm trăm linh bảy đồng) tiền án phí DSST + Trả lại cho ngân hàng thương mạic ổ phần A số tiền 56.301.514đ (Năm mươi sáu triệu, ba trăm linh một nghìn, năm trăm mư ời bốn đồng) tạm ứng án phí đã nộp theo Biên lai thu ti ền số AA/2022/0000990 ngày 11 tháng 7 năm 2023 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Yên Thành.
3. Quyết định này có hi ệu lực pháp lu ật ngay sau khi đư ợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Lu ật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự;
thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- Các đương sự;
- Phòng KTNV - TAND tỉnh Nghệ An;
- VKSND huyện Yên Thành;
- Chi cục THADS huyện Yên Thành;
- Lưu hồ sơ vụ án.
 THẨM PHÁN





 Trần Hoài Nam