Bản án số: 142/2023/DS-PT
Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bồi thường thiệt hại tài sản
Số: 142
Ngày: 31/03/2023
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Đồng Tháp
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Ông C yêu cầu: Hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 30/12/2016 giữa ông Lê Văn C với ông Lê Quốc T3, đối với phần đất diện tích 25,9m2, thuộc một phần thửa 1246; hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích 25,9m2, thuộc một phần diện tích 361,8m2, thửa 1246, tờ bản đồ số 3

## Page 1

Ỉ ĐỒ G P Bản án số: 142/2023/DS-PT Ngày: 31-3-2023 V/v tranh chấp hợp đồng quyền sử dụng đất, bồi thường thiệt hại tài sản.
CỘ G XÃ ỘIC Ủ GĨ VIỆ M Độc lập - ự do - ạnh phúc


NHÂN DANH ƯỚC CỘ G XÃ ỘIC Ủ GĨ VIỆ M TÒA Ỉ ĐỒ G P
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa:
Các Thẩm phán:
 ng Nguyễn Ngọc Vạng.
 ng Nguyễn Tấn Tặng;
Bà Lê Thị Trúc Phương.
- Thư ký phiên tòa: ng Nguyễn Bả uốc - Thư T a án nh n d n tỉnh ồng Tháp.
- i in in im t nh n n t nh ồng Th p: ng ỗ Trung ến - iể sát viên tha gia phiên t a.
Tr ng các ngày 10/, 30/3 và 31/3/2023, tại trụ sởT a án nh n d n tỉnh ồng Tháp xét xử phúc thẩ công hai vụ án thụ l số 351/2022/TLPT-DS ngày 09 tháng 11 nă 2022 về “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bồi thường thiệt hại tài sản”.
D bản án d n sự sơ thẩ số 27/2022/DS-ST ngày 02 tháng 6 nă 2022 cuảT a án nh n d n thành phố Ca Lãnh bị háng cá .
The quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩ số 47/2023/ -PT ngày 17 tháng 01 nă 2023 giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Lê Văn C, sinh nă 1951 (chết nă 2020); ịa chỉ: Số D, đường P, Tổ C, hó M, phường M, thành phố C, tỉnh ồng Tháp.
Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Lê Văn C:
1.1. ỗ Thị Á, sinh nă 1951

## Page 2

1.2. Lê hắc T, sinh nă 1976 Cùng địa chỉ: Số D, đường P, Tổ C, hó M, phường M, thành phố C, tỉnh ồng Tháp.
1.3. Lê Thị Ngọc B, sinh nă 1970; ịa chỉ: Xã P, huyện C, tỉnh ồng Tháp.
1.4. Lê hắc C1, sinh nă 1972; ịa chỉ: hó M, phường M, thành phố C, tỉnh ồng Tháp.
1.5. Lê Thị Ngọc D, sinh nă 1973; ịa chỉ: hó M, phường M, thành phố C, tỉnh ồng Tháp.
1.6. Lê Thị Ngọc T1, sinh nă 1978; ịa chỉ: hó M, phường M, thành phố C, tỉnh ồng Tháp.
1.7. Lê Thị Ngọc T2, sinh nă 1981; ịa chỉ: P B, phường B, thị xã T, tỉnh Bình Dương.
Người đại diện theo ủy quyền của Đỗ Thị Á, Lê Khắc T, Lê Thị Ngọc B, Lê Khắc C1, Lê Thị Ngọc D, Lê Thị Ngọc T1, Lê Thị Ngọc T2: Chị Nguyễn Thị Như Ý, sinh nă 1994; ịa chỉ: Ấp T, xã T, huyện L, tỉnh ồng Tháp (Hợp đồng ủy quyền ngày 21/6/2021).
2. Bị đơn:
2.1. Lê uốc T3, sinh nă 1972;
2.2. Nguyễn i T4, sinh nă 1978.
Cùng địa chỉ: Tổ A, hó B, Phường A, thành phố C, tỉnh ồng Tháp.
 ại diện the ủy quyền của ông Lê uốc T3, bà Nguyễn i T4 là anh Nguyễn Vĩnh T5, sinh nă 1990; ịa chỉ: Số A, đường P, hó C, Phường D, thành phố C, tỉnh ồng Tháp (Hợp đồng ủy quyền ngày 01/02/2023).
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
3.1. Mai Trọng N, sinh nă 1970;
3.2. Trần Dạ T6, sinh nă 1969;
Cùng địa chỉ: Số A, đường , Tổ C, hó M, phường M, thành phố C, tỉnh ồng Tháp.
Người đại diện the ủy quyền của anh Mai Trọng N, chị Trần Dạ T6 là

## Page 3

chị Phan Thị Thả , sinh nă 1996, ịa chỉ: Tổ D, ấp A, xã A, huyện C, tỉnh ồng Tháp (Văn bản ủy quyền ngày 03/02/2023).
Người bả vệ quyền, lợi ích hợp pháp của anh Mai Trọng N, chị Trần Dạ T6: Luật sư Phạ Hàng - Công ty L3 - Chi nhánh 2; ịa chỉ: số G, uốc lộ C, phường M, thành phố C, tỉnh ồng Tháp.
3.3. Nguyễn Văn T7, sinh nă 1947; ịa chỉ: Số D, đường P, Tổ C, hó M, phường M, thành phố C, tỉnh ồng Tháp.
3.4. ỗ Thị Á, sinh nă 1951;
3.5. Lê hắc T, sinh nă 1976;
3.6. Trần Thị L, sinh nă 1977;
3.7. Lê hắc N1, sinh nă 2000;
Cùng địa chỉ: Số D, đường P, Tổ C, hó M, phường M, thành phố C, tỉnh ồng Tháp.
Người đại diện theo ủy quyền của Đỗ Thị Á, Lê Khắc T, Trần Thị L, Lê Khắc N1: Chị Nguyễn Thị Như Ý, sinh nă 1994; ịa chỉ: Ấp T, xã T, huyện L, tỉnh ồng Tháp (Hợp đồng ủy quyền ngày 04/10/2019).
3.8. ỗ Thanh P, sinh nă 1974; ịa chỉ: Tổ H, hó T, phường H, thành phố C, tỉnh ồng Tháp.
3. Người háng cá :
Bà ỗ Thị Á, anh Lê hắc T, chị Trần Thị L, anh Lê hắc N1 chị Lê Thị Ngọc B, anh Lê hắc C1, chị Lê Thị Ngọc D, chị Lê Thị Ngọc T1, chị Lê Thị Ngọc T2 là người ế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của nguyên đơn.
Anh Mai Trọng N, chị Trần Dạ T6 là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.
(chị Ý có đơn xin xét xử vắng mặt, chị Q, anh T5, Luật sư Đ có mặt ngày 10/3/2023, 30/3/2023 nhưng vắng mặt ngày 31/3/2023).
 ỘI U G VỤ :
- Ông Lê Văn C trình bày và chị Nguyễn Thị Như Ý là người đại diện theo ủy quyền của những người kể thừa tố tụng của ông C trình bày: Ông C yêu cầu: Hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 30/12/2016

## Page 4

giữa ông Lê Văn C với ông Lê uốc T3, đối với phần đất diện tích 25,9 2, thuộc ột phần thửa 1246; hủy ột phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích 25,9 2, thuộc ột phần diện tích 361,8 2, thửa 1246, tờ bản đồ số 3, tại phường M, thành phố C, tỉnh ồng Tháp, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CG 401412 cấp ch ông Lê uốc T3, bà Nguyễn i T4 vào ngày 10/02/2017 để ông C sang tên quyền sử dụng đất ch anh Mai Trọng N và chị Trần Dạ T6.
Tr ng quá trình giải quyết vụ án và tại phiên t à, người đại diện ủy quyền của những người ế thừa tố tụng của ông C thay đổi yêu cầu, cụ thể:
Tuyên bố vô hiệu đối với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 30/12/2016 diện tích đất đ đạc thực tế 6,4 2; hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất 6,4 2; yêu cầu bị đơn thá dỡ, di dời phần nhà vệ sinh trên đất tranh chấp trả lại đất ch ông C.
Về nguồn gốc đất của ông C đã chuyển nhượng ch ông Nguyễn Văn T7 01 căn nhà và đất có diện tích 33,15 2 thuộc ột phần thửa đất số 537, tờ bản đồ số 04, the “ ơn ua nhà và đất” ngày 03/6/2009, đã nhận đủ tiền như thỏa thuận, đã gia tàn bộ diện tích đất, căn nhàch ông T7 tàn quyền sử dụng và định đ ạt.
Nă 2014 ông T7 chuyển nhượng tàn bộ diện tích đất và nhàch anh Mai Trọng N và chị Trần Dạ T6 the “Tờ ua bán nhà và đất” ngày 18/10/2014. Khi ông T7 chuyển nhượng ch anh N và chị T6 thì có thông báo cho ông C biết và ông C thống nhất.
Nă 2016, ông C được bà Dương Thị 1 là người chuyên là giấy tờ đất và nhà êu ông C và các thành viên tr ng gia đình tên và hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bà 1 nói là để sang tên ch anh N, chị T6. D trước đ y ông C đã thống nhất việc ông T7 chuyển nhượng diện tích đất ch anh N, chị T6 nên ông C và các thành viên tr ng gia đình gồ bà ỗ Thị Á, anh Lê hắc T, chị Trần Thị L, Lê hắc N1 đã tên. ến nă 2018, khi ông T4 thá dỡ căn nhà thì phát sinh tranh chấp với anh N, chị T6, lúc này ông C ới biết đã nhầ lẫn hi tên và hợp đồng chuyển nhượng ch ông Lê uốc T3 à hông phải chuyển nhượng ch anh N, chị T6. D hi hợp đồng được công chứng tại nhà ông C, hi hợp đồng hông có ặt ông T3 và ông C hàn tàn hông biết, cũng hông có bất ỳ thỏa thuận nà về việc

## Page 5

chuyển nhượng quyền sử dụng đất ch ông T3. Tuy nhiên, người đại diện the ủy quyền thừa nhận ông C và các thành viên tr ng gia đĩnh đều biết đọc, biết viết.
Nă 2016, ông C xin tách thửa đất số 537 thành thửa đất số 937 diện tích 40,8m2 và thửa đất số 936 diện tích 25,9 2, cùng tờ bản đồ số 04. Ngày 30/12/2016, ông C cùng các thành viên tr ng gia đình hợp đồng tặng ch quyền sử dụng thửa đất số 937 ch c ngái ông C là chị Lê Thị Ngọc D và ký hợp đồng chuyển nhượng nhầ lẫn ch ông Lê uốc T3 thửa đất số 936, cùng tờ bản đồ số 04. Bà 1 là người là thủ tục ch cả chị D và ông T3. Hiện nay, chị Lê Thị Ngọc D đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa 937 tờ bản đồ số 04 the Giấy chứng nhận quyền sử đụng đất số CH00547 ngày 17/01/2017.
 ối với bà Dương Thị 1 là người là giấy tờ đất, êu ông C hợp đồng chuyển nhượng nhầ lẫn ch bị đơn và bà Nguyễn Thị L1 là vợ ông T7, ông C và những người ế thừa tố tụng của ông C đã nhận được thông bá của T a án yêu cầu cung cấp địa chỉ của bà 1, bà L1 nhưng ông C và những người ế thừa tố tụng của ông C hông biết địa chỉ nơi cư trú và cũng hông có yêu cầu gì đối với những người này tr ng vụ án này.
Phần đất tranh chấp hiện nay d bị đơn ông Lê uốc T3, bà Nguyễn Kim T4 quản l sử dụng và đang ch ông ỗ Thanh P thuê. Trên phần đất tranh chấp hiện nay có nhà vệ sinh d ông ỗ Thanh P x y dựng để inh danh quán ăn.
Ông C đồng với yêu cầu độc lập của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là anh Mai Trọng N và chị Trần Dạ T6, sau hi tuyên hủy ột phần hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa 1246, tờ bản đồ bản đồ số 03 thì ông sẽ chuyển nhượng tàn bộch anh Mai Trọng N và chị Trần Dạ T6.
- Ông Lê Quốc T3 và bà Nguyễn Kim T4 (đại diện theo ủy quyền là ông Nguyễn Vĩnh T5 ) trình bày: Không đồng tàn bộ yêu cầu của nguyên đơn ông Lê Văn C (nay là những người ế thừa tố tụng của ông C) và người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan anh Mai Trọng N, chị Trần Dạ T6.
Lý do khi ông T4 nhận chuyển nhượng nhà, đất từ anh Mai Trọng N, chị Trần Dạ T6 là nhận chuyển nhượng tàn bộ diện tích đất và nhà. Căn cứ là hi

## Page 6

thỏa thuận chuyển nhượng nhà, đất ch ông T4, anh N, chị T6 đã đưat àn bộ bản chính tờ “ ơn ua nhà và đất” ngày 03/6/2009 của ông C và ông T7; “Tờ ua bán nhà và đất” ngày 18/10/2014 giữa ông T7 và anh N, chị T6.
Ông C (nay là những người ế thừa tố tụng của ông C) ch rằng hi hợp đồng chuyển nhượng thửa đất số 936 ch ông T4 là nhầ lẫn d ông C và các thành viên tr ng gia đình hông biết việc chuyển nhượng giữa ông T4 và anh N, chị T6 là hông đúng thực tế. Bởi việc ông C xin tách thửa đất số 537 thành thửa đất số 937 diện tích 40,8 2 và thửa đất số 936 diện tích 25,9 2, cùng tờ bản đồ số 04 sau đó tặng ch c ngái là chị D và chuyển nhượng ch ông T4 cùng ngày 30/12/2016 thì hông thể hông biết việc ông T4 nhận chuyển nhượng từ anh N, chị T6. Ngài ra, diện tích ông C tách thửach chị Lê Thị Ngọc D hông đủ điều iện tách thửa the quy định nên ông cóch chị Lê Thị Ngọc D ượn phần đất từ vách nhà chị D qua 70c để chị Lê Thị Ngọc D đứng tên tr ng thửa đất số 937, thể hiện bằng thỏa thuận ngày 17/01/2017.
 úa trình tách nhập thửa đất thành thửa số 1246, tờ bản đồ bản đồ số 03, cụ thể: Ngày 16/10/2016, ông T4 có thỏa thuận cùng anh Mai Trọng N chuyển nhượng phần đất diện tích ngang l0 dài từ vỉa hè đường đến vỉa hè sau đường P ( hảng 40 ) với giá 3.900.000.000 đồng. hi thỏa thuận thì các bên chưa đ đạc thực tế à chỉ ước chừng diện tích. ể có được diện tích như hai bên thỏa thuận, anh Mai Trọng N đã chuyển nhượng thửa đất 188, diện tích 231,3m2 và thửa đất số 93 diện tích 193 2, cùng thuộc tờ bản đồ số 3 bằng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 23/12/2016; đồng thời chuyển nhượng tàn bộ diện tích à anh N nhận chuyển nhượng từ ông T7 cho ông T4, việc này ông N đã thông bá ch ông C là hợp đồng với ông T4 và các bên ết hợp đồng ngày 30/12/2016. Tuy nhiên, hi nhận chuyển nhượng 03 thửa đất số 188, thửa đất số 93 và thửa đất số 936 thì diện tích lớn hơn phần các bên thả thuận nên ông T4 đã thực hiện việc tách, nhập các thửa đất để trả lại phần đất chênh lệch ch anh N, cụ thể: Sau hi là các hợp đồng chuyển nhượng thì ông T4 xin nhập thửa đất số 936 và thửa đất số 188 thành thửa đất số 1236, diện tích 257,2 2, sau đó xin tách thửa đất số 1236 thành thửa đất số 1243 và thửa đất 1244. ối với thửa đất số 93, ông T4 xin tách thành thửa đất số 1241 và thửa đất 1242. Sau đó, ông T4 xin nhập thửa đất số 1242 và thửa đất số 1244 thành thửa đất số 1246 do ông Lê uốc T3, bà

## Page 7

Nguyễn i T4 đứng tên giấy chứng nhận quyền sử đụng đất; ông T4 cũng xin nhập thửa đất số 1241 và thửa đất số 1243 thành thửa đất số 1245 gia lại cho anh Mai Trọng N đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa 1246, tờ bản số 03 hiện nay ông T4 đang giữ bản chính, hông có thế chấp ch cánh n, tổ chức nà .
Sau hi các bênh àn tất thủ tục sang tên, trả tiền the thả thuận thì anh N và chị T6 thuê lạit àn bộ diện tích đất để là cơ sở inh danh rửa xe từ nă 2016, sự việc chỉ phát sinh tranh chấp hi nă 2018 ông T4 không cho anh N, chị T6 thuê đất.
 ối với yêu cầu bồi thường thiệt hại tài sản của anh N, chị T6 thì khi chuyển nhượng đất ch ông T4, anh N, chị T6 đã chuyển nhượng tàn bộ tài sản trên đất và đã bàn gia lạit àn bộch ông T4 nên việc ông T4 thá dỡ, x y dựng ới là quyền của ông T4 và hông g y thiệt hại gìch anh N, chị T6.
 ối với bà Dương Thị 1 là người là giấy tờ đất và bà Nguyễn Thị L1 là vợ ông T7, bị đơn đã nhận được thông bá cuảT a án yêu cầu cung cấp địa chỉ của bà 1, bà L1 nhưng bị đơn hông biết địa chỉ nơi cư trú và cũng hông có yêu cầu gì đối với những người này tr ng vụ án này.
Phần đất tranh chấp hiện nay d ông Lê uốc T3, bà Nguyễn i T4 quản l sử dụng và đang ch ông ỗ Thanh P thuê. ối với hợp đồng ch thuê đất với ông P thì bị đơn hông có tranh chấp, hông có yêu cầu gì. ối với yêu cầu thá dỡ di dời của nguyên đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan nếuT à án buộc thá dỡ di dời thì ông T4 và ông P sẽ tự nguyện thá dỡ, di dời, hông có yêu cầu gì hác tr ng vụ án này; các thiệt hại có thể xảy ra ông T4 và ông P sẽ tự thả thuận.
 ối với yêu cầu giá định giọng nói của ông Lê uốc T3, do ông T3 bận là ăn nên hông thể cung cấp giọng nói để là ẫu giá định và hông có iến, hông có yêu cầu giá định lại.
- Ông Mai Trọng N và chị Trần Dạ T6 (đại diện theo ủy quyền là chị Nguyễn Thị Thảo Q1 ) trình bày: Anh N, chị T6 có yêu cầu độc lập, cụ thể:
Yêu cầu tuyên bố vô hiệu đối với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 30/12/2016 giữa ông Lê Văn C với ông Lê uốc T3 đối với diện tích đất đ đạc thực tế 6,4 2 tr ng phạ vi các ốc 4, 5, 6, 8 về ốc 4 the sơ đồ đ

## Page 8

đạc ngày 25/10/2019 thuộc ột phần thửa 1246, tờ bản đồ số 3, tọa lạc tại đường P, phường M, thành phố C, tỉnh ồng Tháp; hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất 6,4 2 thuộc ột phần diện tích đất 361,8m2 thửa 1246, tờ bản đồ số 3 d Ủy ban nh n d n thành phốC cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ch ông Lê uốc T3 và bà Nguyễn i T4 ngày 10/02/2017, đất tọa lạc tại đường P, phường M, thành phố C, tỉnh ồng Tháp; Buộc hộ ông Lê Văn C có trách nhiệ thực hiện thủ tục sang tên 6,4 2 nêu trên cho anh Mai Trọng N, chị Trần Dạ T6; Buộc ông Lê uốc T3, bà Nguyễn i T4 thá dỡ di dời tài sản trả lại phần đất tranh chấp; Buộc ông Lê uốc T3, bà Nguyễn i T4 phải có trách nhiệ liên đới trả bồi thường thiệt hại nhà vệ sinh và nhà bếp d ông T4, bà Kim T4 tự đập phá tổng số tiền 5.000.000đ (nă triệu đồng).
Về quá trình nhận chuyển nhượng từ ông Nguyễn Văn T7 thì anh N, chị T6 thống nhất như nguyên đơn trình bày. Nă 2014, sau hi nhận chuyển nhượng đất từ ông T7 thì anh N, chị T6 đãt àn quyền sử dụng, định đạt đối với phần đất có diện tích 33,15 2 the ơn ua nhà và đất ngày 03/6/2009.
Nă 2016, anh có thả thuận chuyển nhượng đất như bị đơn ông Lê uốc T3 trình bày. Tuy nhiên, the Biên nhận ngày 16/10/2016 thì các bên chỉ chuyển nhượng chiều ngang giáp đường là 10 , dài từ đến đường P ( hảng 40 ). Hiện nay, bị đơn đứng tên giấy chứng nhận phía giáp với đường P chiều ngang 12,01 nên phần diện tích đất 6,4 2 nằ tr ng các ốc 4, 5, 6, 8 về ốc 4 the sơ đồ đ đạc anh N, chị T6 hông có chuyển nhượng cho ông T3. hi thả thuận ua bán với ông T3 thì các bên có đ đạc thực tế nhưng tại phiên t à anh N, chị T6 hông cung cấp được chứng cứ. ối với diện tích 6,4 2 đất tranh chấp hông chuyển nhượng ch ông T3 có chứng cứ là nội dung ghi tr ng Biên nhận ngày 16/10/2016 và nội dung tr ng đạn hội thại đã giá định thể hiện ông T3 có gọich chị T6 để yêu cầu trả thê tiền phần đất anh N, chị T6 hông chuyển nhượng ch ông T3, ngoài ra không còn chứng cứ nà hác, về quá trình tách nhập thửa và sang tên thửa đất số 1246 và thửa đất số 1245 thì thống nhất như bị đơn trình bày.
Sau hi chuyển nhượng ch ông T3 nă 2016 thì nhà bếp và nhà vệ sinh trên đất tranh chấp anh N, chị T6 dùng là nơi ởch cháu để trông c i việc inh danh rửa xe. Anh N, chị T6 hoàn toàn không có thông báo cho ông C việc là thủ tục chuyển nhượng thửa đất số 936 ch ông T3. Anh N, chị T6 chỉ biết

## Page 9

sự việc hi nă 2018 hông tiếp tục thuê đất thì ông T3 tự thá dỡ phần nhà bếp và nhà vệ sinh trên phần đất tranh chấp.
 ối với yêu cầu bồi thường thiệt hại, hiện nay căn nhà đã bị ông T3 tháo dỡ nên anh N, chị T6 căn cứ và Biên bảnh à giải ngày 25/12/2020 thì đại diện của ông T3 cũng thống nhất hỗ trợ bồi thường 5.000.000 đồng.
 ối với bà Dương Thị 1 là người là giấy tờ đất và bà Nguyễn Thị L1 là vợ ông T7, anh N, chị T6 đã nhận được thông bá cuảT a án yêu cầu cung cấp địa chỉ của bà 1, bà L1 nhưng hông biết địa chỉ nơi cư trú và cũng hông có yêu cầu gì đối với những người này tr ng vụ án này.
Anh N, chị T6 có yêu cầu những người ế thừa tố tụng của ông C có trách nhiệ thực hiện thủ tục sang tên 6,4m 2 tr ng trường hợp T à án chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn. Trường hợp T à án hông chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn thì anh N, chị T6 không có yêu cầu, tranh chấp nà hác có liên quan, nếu có sẽ hởi iện bằng vụ án hác.
 ối với yêu cầu giá định giọng nói của ông Lê uốc T3, anh N, chị T6 hông thể cung cấp giọng nói của ông T3 là ẫu đối chiếu giá định như Thông bá cung cấp chứng cứ cuảT à án.
Ông Nguyễn Văn T7 trình bày: Ông có nhận chuyển nhượng nhà và đất diện tích 33,15 2 từ ông C nă 2009, ông đã trả đủ tiền và ông C đã bàn gia nhà đất ch ông như thả thuận. Nă 2014, ông chuyển nhượng tàn bộ diện tích đất và nhàch anh Mai Trọng N và chị Trần Dạ T6 the “Tờ ua bán nhà và đất” ngày 18/10/2014. hi chuyển nhượng ch anh N và chị T6 thì có thông báo cho ông C biết và ông C thống nhất, hông có iến gì. ông T7 đã nhận đủ tiền và gia tàn bộ nhà, đất ch anh Mai Trọng N và chị Trần Dạ T6 tàn quyền quản l sử dụng và định đ ạt. Ngài ra, hông c n iến gì hác, hông có yêu cầu nà hác.
- Ông Đỗ Thanh P trình bày: Hiện nay, ông là người thuê thửa đất 1246, tờ bản đồ số 03 đất t ạ lạc tại phường M, thành phố C, tỉnh ồng Tháp, trên phần đất tranh chấp hiện ông x y dựng nhà vệ sinh để inh danh quán ăn. Trường họp T à án chấp nhận yêu cầu nguyên đơn ông sẽ tự nguyện tháo dỡ di dời, hông có yêu cầu gì, trường hợp nếu có tranh chấp với ông Lê uốc T3 sẽ hởi iện bằng vụ án hác.

## Page 10

Tại Bản án sơ thẩ số 27/DS-ST ngày 02/6/2022 cuảT a án nh n d n thành phố Ca Lãnh đã quyết định:
 hông chấp nhận tàn bộ yêu cầu hởi iện của nguyên đơn Lê Văn C.
 hông chấp nhận tàn bộ yêu cầu độc lập của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Mai Trọng N và chị Trần Dạ T6.
Ông Lê uốc T3, bà Nguyễn i T4 được tiếp tục quản l sử dụng phần đất có diện tích 6,4 2 tr ng phạ vi các ốc 4, 5, 6, 8 về ốc 4 the sơ đồ đ đạc ngày 25/10/2019 của Chi nhánh Văn ph ng đăng đất đai thành phố C, thuộc ột phần thửa đất số 1246, tờ bản đồ số 3, tọa lạc tại đường P, phường M, thành phố C, tỉnh ồng Tháp do ủy ban nh n d n thành phốC cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CG 401412 ch ông Lê uốc T3, bà Nguyễn i T4 vào ngày 10/02/2017.
Ngài ra, bản án c n tuyên về án phí, chi phí xe xét thẩ định tại chỗ và định giá, chi phí giá định, quyền và thời hạn háng cá , quyền, nghĩa vụ và thời hiệu thi hành án của các đương sự the quy định của pháp luật.
 - Ngày 16/6/2022, bà Á, ông T, bà L1, ông N1, bà B, ông C1, bà D, bà T1, bà T2, ông N, bà T6 háng cá yêu cầu xe xét lại bản án sơ thẩ the thủ tục phúc thẩ .
 - Tại phiên t a phúc thẩ :
+ Chị Phan Thị Thả trình bày: Anh Mai Trọng N và chị Trần Dạ T6 yêu cầu hủy ột phần hợp đồng chuyển nhượng giữa ông Lê Văn C và ông Lê uốc T3 đối với diện tích 6,4 2. Hủy ột phần giấy chứng nhận SD cấp cho ông uốc T3 đối với diện tích đất tranh chấp. Thực hiện đúng hợp đồng chuyển nhượng giữa vợ chồng anh N và ông uốc T3. Ông uốc T3 phải di dời tài sản trả diện đất 6,4 2. Ông uốc T3 phải bồi thường thiệt hại tài sản 5.000.000đ.
+ Ông Nguyễn Vĩnh T5 trình bày: Ông uốc T3 hông thỏa thuận được với những người ế thừa NVTT của ông C và vợ chồng anh N, chị T6, yêu cầu giữ nguyên bản án sơ thẩ .
- ại diện Viện iể sát nh n d n tỉnh ồng Tháp phát biểu iến về giải quyết vụ án:

## Page 11

+ Về tố tụng: Thẩ phán, Hội đồng xét xử, Thư và các đương sự, đều thực hiện đúng quy định của pháp luật.
+ Về nội dung: Nhận thấy, the đơn ua nhà đất ngày 03/6/2009 giữa ông C và ông T7 và tờ ua bán nhà đất ngày 18/10/2014 giữa ông T7 và anh N, xác định ông C chuyển nhượng ch Tập 33,15 2 thửa 537 trên đất có căn nhà và ông T7 chuyển nhượng lạich anh N. Ông T7 đã thông bá ch ông C biết và như vậy quyền quyết định về nhà đất là của anh N.
Nă 2016, anh N, chị T6 chuyển nhượng ch ông uốc T3 thửa 188 và thửa 93, hai bên có là giấy viết tay ghi chiều ngang 10 dài từ đường đến đường P hảng 40 và chuyển nhượng luôn diện tích 33,15 2. Sau đó anh N đưa giấy tờ cho ông uốc T3 để hàn thành thủ tục chuyển nhượng, nên phía ông T3 là trực tiếp hợp đồng với ông C ngày 30/12/2016. Anh N ch rằng chỉ chuyển nhượng ch ông uốc T3 20,4m2 tr ng diện tích 33,15 2 là không phù hợp, vì trên đất có căn nhà d ông C đã chuyển nhượng. D đó ông uốc T3 trình bày là có căn cứ. Bên cạnh đó hi thực hiện x ng việc tách nhập thửa đất thì phía ông uốc T3 có cho anh N thuê lại thửa 1246 để là tiệ rửa xe, nên phía anh N ch rằng hông biết ông uốc T3 là thủ tục chuyển nhượng tàn bộ diện tích trên là hông phù hợp. ối với ông C chỉ có trách nhiệ là thủ tục the quy định ch người nhận chuyển nhượng the thỏa thuận của các bên, nên ông C và các thành viên tr ng gia đình ch là nhầ lẫn là hông có căn cứ. D đó đề nghị hông chấp nhận yêu cầu háng cá của những người ế thừa NVTT của ông C và hông chấp nhận yêu cầu háng cá của vợ chồng anh N, chị T6. Giữ nguyên bản án sơ thẩ .
Sau hi nghiên cứu các tài liệu có tr nghồ sơ vụ án đã được thẩ tra tại phiên t a và căn cứ và ết quả tranh tụng tại phiên t a.
 Ậ ĐỊ CỦ :
[1] Ông C hởi iện đối với ông uốc T3 về việc tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng SD , T a án nh n d n thành phố Ca Lãnh thụ l giải quyết là đúng thẩ quyền. Những người ế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của nguyên đơn gồ bà Á, ông T, bà L1, ông N1, bà B, ông C1, bà D, bà T1, bà T2 kháng cáo và anh N, chị T6 háng cá tr ng thời hạn nên chấp nhận.
Những người ế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông C (người ế thừa

## Page 12

 NVTT của ông C) ủy quyền ch chị Q; ông uốc T3 và bà i Thanh ủ cho anh T5 thủ tục ủy quyền tha gia tố tụng tại phiên t a phúc thẩ đúng quy định nên chấp nhận.
[2] Nguồn gốc đất tranh chấp là của ông C diện tích 6,4 2 thuộc ột phần thửa 1246 tờ bản đồ số 03, giấy chứng nhận SD cấp ch ông uốc T3 và bà Kim T4 và ngày 10/02/2017 (diện tích cấp giấy 361,8 2), đất tại phường M, thành phố C, tỉnh ồng Tháp. Những người ế thừa NVTT của ông C và anh N, chị T6 yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng ngày 30/12/20216 giữa ông C và ông uốc T3 vô hiệu đối với phần diện tích 6,4 2 nói trên. Chị Q ch rằng anh N, chị T6 không có chuyển nhượng diện tích đất tranh chấp ch ông uốc T3, vì phải để lại đất ch cháu của vợ chồng anh N sử dụng là nơi ở (có ột phần căn nhà) trông c i việc rửa xe.
The vợ chồng anh N thừa nhận là có thỏa thuận chuyển nhượng nhà, đất ch ông uốc T3 nhưng phần đất chuyển nhượng ngang 10 dài từ đường P đến đường hảng 40 và chỉ chuyển nhượng ột phần căn nhà nằ tr ng diện tích đất này. Nhận thấy, tờ biên nhận ngày 16/10/2016 thể hiện anh N bán đất ch ông uốc T3 có nội dung ghi diện tích như vợ chồng anh N trình bày và đã nhận đủ số tiền 3.900.000.000đ. Tuy nhiên ghi diện tích đất chỉ là ước tính hảng 400 2 và thực tế ích thước và diện tích của thửa đất 188 hông đủ như thỏa thuận, nên anh N ới chuyển nhượng đất và nhà ua của ông T7 (có đưa tờ ua bán nhà và đất của ông T7 ngày 18/10/2014 cho ông uốc Thanh g). Vì vậy vợ chồng anh N ch rằng chỉ chuyển nhượng chiều ngang giáp đường P 10 là hông có cơ sở.
Xét hợp đồng chuyển nhượng ngày 30/12/2016 giữa ông C2 và ông Q2:
Trên thực tế vợ chồng anh Ngiao cho ông uốc T3 “Đơn mua nhà và đất ngày 03/6/2009” với nội dung ông C bán cho ông T7 ột căn nhà và diện tích 33,15m2 thuộc ột phần thửa 537 và “Tờ mu a bán nhà và đất ngày 18/10/2014” với nội dung ông T7 bán nhà đất này lạich vợ chồng anh N. Sau hi vợ chồng anh N ua nhà đất của ông T7 thì tiếp tục bán lạich ông uốc T3 như nói trên. Như vậy the nội dung tờ biên nhận ngày 16/10/2016 và được chị Q xác nhận ông uốc T3 là người chịu trách nhiệ là thủ tục chuyển nhượng nên ngày 30/12/2016 ông C và ông Q3 ới ết hợp đồng chuyển nhượng đối với thửa đất số 936, diện tích 25,9 2 (thửa đất số 537 tách thành thửa số 936 và số 937), đồng thời ông C hợp đồng tặng ch chị Lê Thị

## Page 13

Ngọc D thửa đất số 937. ng C là người phải có trách nhiệ là thủ tục the quy định ch người nhận chuyển nhượng the thỏa thuận của các bên, vì vậy ông C hởi iện yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhựơng giữa ông C và ông uốc T3 vô hiệu vì nhầ lẫn là hông có cơ sở để chấp nhận.
Mặt hác việc lập thủ tục cấp giấy chứng nhận ch ông T3 thì ông uốc T3 thực hiện thủ tục tách nhập các thửa đất có liên quan thì vợ chồng anh N hông có iến gì, cụ thể: Tách thửa 537 thành thửa 936, 937. Nhập thửa 188, 936 thành thửa 1236. Tách thửa 1236 thành thửa 1243, 1244. Tách thửa 93 thành thửa 1241, 1242. Nhập thửa 1242, 1244 thành thửa 1246 để cấp giấy chứng nhận ch ông uốc T3 ngày 10/02/2017 diên tích 361,8 2. Nhập thửa 1241, 1243 thành thửa 1245 cấp lại giấy chứng nhận ch anh N. ối với phần nội dung ghi tiếng nói của ông uốc T3 cũng hông thể hiện ông uốc T3 xác nhận diện tích 6,4 2 là của anh N, chị T6 và hông rõ thời điể ghi .
 ua đóch thấy việc ông C hợp đồng với ông uốc T3 để chuyển nhượng thửa 936 diện tích 25,9 2 à hông hợp đồng với anh N và chị T6, đồng thời anh N nhận giấy chứng nhận thửa 1245 từ nă 2017 cũng hông hiếu nại gì đã thể hiện giữa ông C và anh N có sự thống nhất diện tích chuyển nhượng cho ông uốc T3. Tại phiên t a chị Q hông cung cấp được chứng cứ ới chứng inh hi vợ chồng anh N đưach ông uốc Thanh t ua bán nhà đất ngày 03/6/2009 và ngày 18/10/2014 để ông Q3 là căn cứ thực hiện thủ tục tách nhập thửa chuyển quyền sử dụng sang tên quach ông uốc T3 là phải chừa lại diện tích 6,4 2, tr ng hi đó phần diện tích tranh chấp thuộc phạ vi căn nhà đã thỏa thuận bán ch ông uốc T3. Vì vậy háng cá của người ế thừa NVTT của ông C và háng cá của vợ chồng anh Nyêu cầu tuyên bố ột phần hợp đồng chuyển nhượng vô hiệu đối với diện tích 6,4 2 là không có cơ sở.
[3] ối với việc vợ chồng anh Nyêu cầu bồi thường thiệt hại tài sản:
T a án cấp sơ thẩ căn cứ thỏa thuận chuyển nhượng nguyên căn nhà, nên ông uốc T3 thá dỡ căn nhà thuộc quyền sở hữu là phù hợp, hông chấp nhận yêu cầu bồi thường là có căn cứ. D đó yêucầu háng cá của vợ chồng Nghĩa là hông có cơ sở để chấp nhận.
[4] ại diện Viện iể sát Tỉnh đề nghị hông chấp nhận yêu cầu háng cá của những người ế thừa NVTT của ông C và anh N, chị T6. Giữ nguyên bản án sơ thẩ là có cơ sở nên chấp nhận.

## Page 14

D đó hông chấp nhận yêu cầu háng cá của những người ế thừa NVTT của ông C và anh N, chị T6. Giữ nguyên bản án sơ thẩ là có cơ sở.
Các phần hác hông có háng cá , háng nghị có hiệu lực pháp luật.
[5] Án phí: Những người ế thừa NVTT của ông C phải liên đới chịu tiền án phí d n sự phúc thẩ 300.000đ. Anh N, chị T6 phải liên đới chịu tiền án phí d n sự phúc thẩ 300.000đ.
Vì các lẽ trên;
QUYẾ ĐỊ :
Căn cứ iều 26, điể a hản 1 iều 35; iều 39, 147, 148, 157, 165, 227, 244, hản 1 iều 308 của Bộ luật Tố tụng d n sự nă 2015; hản 1 iều 126, iều 584, iều 688 của Bộ luật d n sự 2015; iều 100, 105, 166, 170, 188, 203, 205 của Luật đất đai 2013; hản 2 iều 26, hản 1 iều 29 Nghị quyết 326/2016/UBTV H14 ngày 30 -12-2016 của Ủy ban Thường vụ uốc hội, về án phí, lệ phíT a án.
1. hông chấp nhận yêu cầu háng cá của những người ế thừa NVTT của ông C gồ bà ỗ Thị Á, ông Lê hắc T, bà Trần Thị L, ông Lê hắc N1, bà Lê Thị Ngọc B, ông Lê hắc C1, bà Lê Thị Ngọc D, bà Lê Thị Ngọc T1, bà Lê Thị Ngọc T2 và hông chấp nhận yêu cầu háng cá của ông Mai Trọng N, bà Trần Dạ T6.
Giữ nguyên bản án sơ thẩ .
2. hông chấp nhận tàn bộ yêu cầu hởi iện của ông Lê Văn C (những người ế thừa NVTT của ông C gồ bà ỗ Thị Á, ông Lê hắc T, bà Trần Thi L2, ông Lê hắc N1, bà Lê Thị Ngọc B, ông Lê hắc C1, bà Lê Thị Ngọc D, bà Lê Thị Ngọc T1, bà Lê Thị Ngọc T2).
 hông chấp nhận tàn bộ yêu cầu độc lập của ông Mai Trọng N và bà Trần Dạ T6.
Ông Lê uốc T3, bà Nguyễn Kim T4 được tiếp tục quản l sử dụng phần đất có diện tích 6,4 2 tr ng phạ vi các ốc 4, 5, 6, 8 về ốc 4 the sơ đồ đ đạc ngày 05/4/2021 của Chi nhánh Văn ph ng đăng đất đai thành phố C, thuộc ột phần thửa đất số 1246, tờ bản đồ số 3, tọa lạc tại đường P, phường M, thành phố C, tỉnh ồng Tháp do Ủy ban nh n d n thành phốC cấp

## Page 15

giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CG 401412 ch ông Lê uốc T3, bà Nguyễn i T4 vào ngày 10/02/2017.
3. Về chi phí xe xét thẩ định tại chỗ: Những người ế thừa tố tụng của ông Lê Văn C gồ ỗ Thị Á, Lê hắc T, Lê Thị Ngọc B, Lê hắc C1, Lê Thị Ngọc D, Lê Thị Ngọc T1, Lê Thị Ngọc T2 phải chịu số tiền 1.754.500 đồng, được hấu trừ và chi phí đã nộp tạ ứng là 3.509.000 đồng. Như vậy, những người ế thừa tố tụng của ông Lê Văn C gồ ỗ Thị Á, Lê hắc T, Lê Thị Ngọc B, Lê hắc C1, Lê Thị Ngọc D, Lê Thị Ngọc T1, Lê Thị Ngọc T2 được nhận lại 1.754.500 đồng.
Anh Mai Trọng N, chị Trần Dạ T6 phải chịu số tiền 1.754.500 đồng để trả lạich những người ế thừa tố tụng của ông Lê Văn C.
4. Về chi phí định giá: ng Lê uốc T3 tự nguyện chịu số tiền là 600.000 đồng (đã nộp tạ ứng và chi x ng).
5. Về chi phí giá định: Anh Mai Trọng N, chị Trần Dạ T6 phải chịu 1.000.000 đồng (đã nộp tạ ứng và chi x ng).
6. Về án phí: Những người ế thừa tố tụng của ông Lê Văn C gồ Lê hắc T, Lê Thị Ngọc B, Lê hắc C1, Lê Thị Ngọc D, Lê Thị Ngọc T1, Lê Thị Ngọc T2 phải liên đới chịu số tiền 300.000 đồng án phí đối với yêu cầu tuyên bố vô hiệu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 30/12/2016 giữa ông Lê Văn C với ông Lê uốc T3, diện tích 6,4 2 tr ng phạ vi các ốc 4, 5, 6, 8 về ốc 4 the sơ đồ đ đạc ngày 25/10/2019 của Chi nhánh Văn ph ng đăng đất đai thành phố C, thuộc ột phần thửa đất số 1246, tờ bản đồ số 3, tọa lạc tại đường P, phường M, thành phố C, tỉnh ồng Tháp; 300.000 đồng án phí đối với yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích đất 6,4 2 thuộc ột phần diện tích đất 361,8 2 thửa đất số 1246, tờ bản đồ số 3 d Ủy ban nh n d n thành phốC cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ch ông Lê uốc T3 và bà Nguyễn i T4 ngày 10/02/2017, đất tọa lạc tại đường P, phường M, thành phố C, tỉnh ồng Tháp và 1.171.000 đồng án phí đối với yêu cầu ông Lê uốc T3 trả lại diện tích 6,4 2 tr ng phạ vi các ốc 4, 5, 6, 8 về ốc 4 the sơ đồ đ đạc ngày 25/10/2019, thuộc ột phần thửa đất số 1246 tờ bản đồ số 3, tọa lạc tại đường P, phường M, thành phố C, tỉnh ồng Tháp.
Tổng cộng những người ế thừa tố tụng của ông Lê Văn C gồ Lê hắc T, Lê

## Page 16

Thị Ngọc B, Lê hắc C1, Lê Thị Ngọc D, Lê Thị Ngọc T1, Lê Thị Ngọc T2 phải chịu 1.771.000 đồng án phí d n sự sơ thẩ .
Bà ỗ Thị Á được iễn án phí d n sự sơ thẩ và án phí d n sự phúc thẩ .
Những người ế thừa tố tụng của ông Lê Văn C gồ Lê hắc T, Lê Thị Ngọc B, Lê hắc C1, Lê Thị Ngọc D, Lê Thị Ngọc T1, Lê Thị Ngọc T2 liên đới chịu số tiền 300.000 đồng án phí d n sự phúc thẩ , nhưng được hấu trừ và tiền tạ ứng án phí đã nộp là 1.200.000đ đồng the biên lai tạ ứng án phí số 0011272 ngày 21/6/2022 và số 0011286, số 0011287, số 0011288 cùng ngày 24/6/2022, của Chi cục Thi hành án d n sự thành phố Ca Lãnh, tỉnh ồng Tháp. Vậy ông T, bà B, ông C1, bà D, bà T1, bà T2 được nhận lại 900.000đ.
Anh Mai Trọng N, chị Trần Dạ T6 phải liên đới chịu 300.000 đồng án phí đối với yêu cầu tuyên bố vô hiệu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 30/12/2016 giữa ông Lê Văn C với ông Lê uốc T3 diện tích 6,4 2 tr ng phạ vi các ốc 4, 5, 6, 8 về ốc 4 the sơ đồ đ đạc ngày 25/10/2019 thuộc ột phần thửa đất số 1246, tờ bản đồ số 3, tọa lạc tại đường P, phường M, thành phố C, tỉnh ồng Tháp; 300.000 đồng án phí đối với yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử đụng đất diện tích đất 6,4 2 thuộc ột phần diện tích đất 361,8 2 thửa đất số 1246, tờ bản đồ số 3 d Ủy ban nh n d n thành phốC cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ch ông Lê uốc T3 và bà Nguyễn i T4 ngày 10/02/2017, đất tọa lạc tại đường P, phường M, thành phố C, tỉnh ồng Tháp và 1.366.000 đồng án phí đối với yêu cầu ông Lê uốc T3 trả lại diện tích 6,4 2 tr ng phạ vi các ốc 4, 5, 6, 8 về ốc 4 the sơ đồ đ đạc ngày 25/10/2019 thuộc ột phần thửa đất số 1246, tờ bản đồ số 3, tọa lạc tại đường P, phường M, thành phố C, tỉnh ồng Tháp cho ông C và buộc hộ ông Lê Văn C có trách nhiệ thực hiện thủ tục sang tên 6,4 2 nêu trên cho anh Mai Trọng N, chị Trần Dạ T6; 300.000 đồng án phí d n sự sơ thẩ đối với yêu cầu bồi thường thiệt hại tài sản. Tổng cộng, anh Mai Trọng N, chị Trần Dạ T6 phải chịu 2.266.000 đồng án phí d n sự sơ thẩ , nhưng được hấu trừ và tiền tạ ứng án phí đã nộp là 600.000 đồng the biên lai tạ ứng án phí số 0004800 và số 0004801 ngày 11/6/2020 của Chi cục Thi hành án d n sự thành phố Ca Lãnh, tỉnh ồng Tháp. Như vậy số tiền án phí d n sự sơ thẩ anh Mai Trọng N, chị Trần Dạ T6 c n phải nộp là 1.666.000 đồng.

## Page 17

Anh Mai Trọng N, chị Trần Dạ T6 phải liên đới chịu 300.000 đồng án phí d n sự phúc thẩ , nhưng được hấu trừ và tiền tạ ứng án phí đã nộp là 600.000đ đồng the biên lai tạ ứng án phí số 0011273 ngày 21/6/2022 và số 0011285 ngày 24/6/2022 của Chi cục Thi hành án d n sự thành phố Ca Lãnh, tỉnh ồng Tháp. Vậy anh N, chị T6 được nhận lại số tiền 300.000đ.
Trường hợp bản án được thi hành the quy định tại iều 2 Luật Thi hành án d n sự thì người được thi hành án, người phải thi hành án có quyền thỏa thuận thi hành án, yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành ánh ặc bị cưỡng chế thi hành án the quy định tại các iều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án d n sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện the quy định tại iều 30 Luật Thi hành án d n sự.
Bản án phúc thẩ có hiệu lực pháp luật ể từ ngày tuyên án./.
Nơi nhận:
- V SND tỉnh ồng Tháp;
- Ph ng TNV và THA TAND tỉnh T;
- TAND thành phố Ca Lãnh;
- Chi cục THADS thành phố Ca Lãnh;
- ương sự;
- Lưu: VT, HSVA, TDS.
 M. ỘI ĐỒ G XÉ XỬP ÚC ẨM ẨM P - C Ủ Ọ PIÊ




 guyễn gọc Vạng