Bản án số: 109/2018/DS-PT
Trần Phước D - Đặng Quốc T
Số: 109/2018/DS-PT
Ngày: 08/06/2018
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Đồng Nai
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Sau khi công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ông D đi làm thủ tục kê khai xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng không được cấp giấy vì phần đất này đang bị cục thi hành án ngăn chặn. Đồng thời ông T cũng không giao đất cho ông D nên ông D khởi kiện yêu cầu tiếp tục thực hiện hợp đồng.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH ĐỒNG NAI Độc lập- Tự do- Hạnh phúc

Bản án số: 109/2018/DS-PT Ngày: 08/6/2018 V/v: “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG NAI

 - Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Bá Nhu.
Các Thẩm phán: Ông Lê Văn Quý.
 Bà Vũ Thị Thu.
- Thư ký phiên tòa: Ông Ngô Hoàng Long – Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Nai: Bà Vũ Thị Hồng Uyên – Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.
Ngày 08/6/2018, tại Hội trường B - Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai, xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 55/2018/TLPT-DS ngày 24/4/2018 về việc: “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”.
Do bản án dân sự số 04/2018/DS-ST ngày 07/02/2018 của Tòa án nhân dân thành phố H bị kháng cáo, kháng nghị.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 118/2018/QĐ-PT ngày 09/5/2018, giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Ông Trần Phước D, sinh năm 1965.
Địa chỉ: khu phố G, phường A, thành phố H, tỉnh Đồng Nai.
Người đại diện theo ủy quyền: Bà Thái Thị Quỳnh N, sinh năm 1984.
Địa chỉ: khu phố E, phường L, thành phố H, tỉnh Đồng Nai.
Địach ỉ liênh ệ: phường M, thành phố H, tỉnh Đồng Nai (Văn bản ủy quyền ngày 27/12/2014 – Có mặt).
- Bị đơn:
1. Ông Đặng Quốc T, sinh năm 1971;
2. Bà Nguyễn Thị B, sinh năm 1971.
Cùng địa chỉ: khu phố G, phường A, thành phố H, tỉnh Đồng Nai. (Vắng mặt)
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

## Page 2

1. Bà Đỗ Thị Mỹ C, sinh năm 1972;
Địa chỉ: khu phố I, phường A, thành phố H, tỉnh Đồng Nai.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Lê Minh T, sinh năm 1974.
Địa chỉ: khu phố K, phường Q, thành phố H, tinh Đồng Nai (Văn bản ủy quyền ngày 07/8/2017 – Có mặt).
2. Chi cục Thi hành án dân sự thành phố H.
Địa chỉ: khu phố Y, phường V, thành phố H, tỉnh Đồng Nai.
Người đại diện theo ủy quyền: Bà Phạm Thị Minh Đ – Chấp hành viên (Văn bản ủy quyền số: 1932/2017/UQ-CCTHA ngày 23/11/2017 – Vắng mặt).
 Người kháng cáo: Nguyên đơn ông Trần Phước D.
 Người kháng nghị: Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Nai.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
- Theo đơn khởi ki ện ngày 29/12/2014 và các lời khai trong quá trình tham giat ố tụng tại Tòa án, người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn bà Thái Thị Quỳnh N trình bày:
Vào ngày 30/10/2013, v ợ chồng ông Đặng Quốc T, bà Nguyễn Thị B có chuyển nhượng cho ông Trần Phước D thửa đất số 329 và 330, tờ bản đồ số 18, phường A, thành phố H; đất đã đư ợc Ủy ban nhân dân thành phố H cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản trên đất số BH 881211, BH 881212 ngày 30/12/2011 cho ông T và bà B đứng tên. Giá chuyển nhượng là 1.040.000.000 đồng, bên mua đã thanh toán xong, hợp đồng được công chứng tại Văn phòng công chứng O. Do bận công vi ệc, ông D chưa thực hiện việc đăng ký chuy ển nhượng tại cơ quan đăng ký đất đai. Trên đất có hai căn nhà cấp 4 do ông T và bà B xây dựng đã lâu không còn giá tr ị, ông T và bà B không còn chỗ ở khác nên ông D có cho ở nhờ một thời gian chờ thu xếp chỗ ở mới.
Tuy nhiên, đến nay ông D không thể thực hiện thủ tục sang tên trư ớc bạ được vì hai thửa đất trên đang bị Chi cục Thi hành án dân sự thành phố H có văn bản ngăn chặn. Mặt khác, ông T và bà B cũng không giao lại nhà đất cho ông D.
Nay ông D khởi kiện yêu cầu Tòa án công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông D với vợ chồng ông T, bà B; buộc ông T, bà B phải giao căn nhà và đất cho ông D.
- Quá trình tham giat ố tụng tại Tòa án, bị đơn ông Đặng Quốc T và bà Nguyễn Thị B trình bày:
Vào ngày 30/10/2013, vợ chồng ông T, bà B có chuyển nhượng cho ông D thửa đất số 329 và 330, t ờ bản đồ 18, thuộc phường A; đất đã đư ợc Ủy ban nhân dân thành phố H cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản trên đất số BH 881211, BH 881212 ngày 30/12/2011 cho ông T và bà B đứng tên. Thủ tục hợp đồng, giá cả, thanh toán tiền như ông D trình bày là đúng. Sau khi chuyển nhượng, do ông T, bà B không cóch ỗ ở khác nên xin

## Page 3

ông D ở nhờ. Nay ông D khởi kiện yêu cầu công nhận hợp đồng và giao nhà, đất cho ông D thì ông T, bà B đồng ý.
- Theo đơn yêu cầu độc lập ngày 21/6/2016 của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Đỗ Thị MỹC và lời khai trong quá trình tham gia tố tụng tại Tòa án, người đại diện theo ủy quyền của bà Đỗ Thị MỹC là ông Lê Minh T trình bày:
Vào năm 2009, bàC cho bà B vay số tiền 3.243.000.000 đồng. Do bà B không thanh toán được nên vào năm 2014 bàC khởi kiện bà B. Theo quyết định thỏa thuận 117/2014/QĐST-DS ngày 18/6/2014 của Tòa án nhân dân thành phố H, thì bà B phải trả cho bàC số tiền như trên. Trong quá trình thi hành án , bà B có hai thửa đất đã được Ủy ban nhân dân thành phố H cấp giấy chứng nhận (đất thuộc các thửa 329 và 330, tờ bản đồ số 18, phường A). Khi cơ quan thi hành án tiến hành xác minh thì đất vẫn đứng tên của hai vợ chồng ông T, bà B nên Chi cục Thi hành án dân sự thành phố H có quyết định tạm dừng việc đăng ký quyền sử dụng đất và tài sản đối với hai thửa đất trên. Lúc này , ông D tranh chấp với bà B, ông Thai thửa đất này và đưa ra hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có công chứng ngày 30/10/2013 tại Văn phòng công chứng O.
Nay bàC yêu cầu Tòa án hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông T, bà B với ông D ký ngày 30/10/2013 do hợp đồng này nhằm trốn tránh nghĩa vụ thi hành án đối với số tiền bà B vay của bà C. Mặt khác, hiện hai thửa 329 và 330, tờ bản đồ số 18, phường A vẫn còn đứng tên của ông T, bà B;
việc chuyển nhượng không đăng ký thủ tục theo quy định tại Văn phòng đăng ký đất đai thành phố H và không tuân thủ đúng quy định của luật đất đai cũng như luật dân sự.
- Tại văn bản số 1807/CCTHADS ngày 31/10/2017, Chic ục Thi hành án dân sự thành phố H trình bày:
Chi cục Thi hành án dân sự thành phố H đang thụ lý thi hành quyết định số 117/QĐDS-ST ngày 18/6/2014 của Tòa án nhân dân thành phố H, giữa bà Nguyễn Thị B và bà Đỗ Thị MỹC cùng ngụ tại phường A, thành phố H. Theo nội dung quyết định, bà B phải trả cho bàC số tiền 3.243.000.000 đồng và nộp 48.430.000 đồng án phí. Ngoài ra , vào ngày 25/3/2015, Tòa án nhân dân thành phố H có quyết định công nhận thỏa thuận số 55/DSST ngày 25/3/2015 giữa ông Trần Phước D và bà Nguyễn Thị B. Theo nội dung quyết định, bà B phải trả cho ông D số tiền 4.500.000.000 đồng.
Sau khi thụ lý giải quyết việc thi hành án, do bà B không tự nguyện thi hành nên Chi cục Thi hành án dân sự thành phố H tiến hành xác minh điều kiện thi hành án của bà B thì được biết bà B và chồng là ông Đặng Quốc T có tài sản là căn nhà và quyền sử dụng đất tại khu phố G, phường A thuộc thửa 29, tờ bản đồ số 18 (sau này tách làm hai thửa là thửa 329 và 330). Theo quy định của Luật Thi hành án dân s ự thì ông Đặng Quốc T là chồng không phải thi hành án nên ngày 28/10/2014, Chi cục Thi hành án dân sự thành phố H thông báo cho anh T khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền để yêu cầu chia tài sản chung theo quy định.
Hết thời hạn khởi kiện do không có văn bản nào của cơ quan có thẩm quyền có

## Page 4

ý kiến liên quan đến tài sản trên nên Chi cục Thi hành án dân sự thành phố H đã tiến hành đo vẽ tài sản trên đất của ông T, bà B làm cơ sở cho việc kê biên, xử lý tài sản sau này.
Ngày 05/9/2014, Chic ục Thi hành án dân s ự thành phố H tạm dừng việc đăng ký, chuy ển như ợng quy ền s ở hữu, s ử dụng, thay đổi hi ện trạng đối với quyền s ử dụng đất và tài sản trên đất đối với thửa 29, t ờ bản đ ồ 18. Ngày 18/12/2014, ông Trần Phước D có đơn xin tạm dừng thi hành án và Chi cục Thi hành án dân sự thành phố H có công văn trả lời cho ông D đề nghị khởi kiện ra Tòa án để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
Ngày 14/01/2015, Tòa án nhân dân thành phố H có công văn thông báo thụ lý vụ án số 28/TB-TLVA, về việc “Tranh chấp hợp đồng chuyển như ợng quyền sử dụng đất” giữa ông T, bà B với ông D. Căn cứ thông báo trên cơ quan thi hành án đã ra quyết định hoãn thi hành án theo quy định của pháp luật.
Như vậy, hai thửa đất 329 và 330, tờ bản đồ 18 tại phường A, thành phố H, Chi cục Thi hành án dân sự thành phố H chưa tiến hành kê biên.
Tại bản án sơ thẩm số 04/2018/DS-ST ngày 07/02/2018 của Tòa án nhân dân thành phố H căn cứ vào Điều 127 Luật đất đai 2003; khoản 3 Điều 188 Luật đất đai 2013; Điều 688, 689, 692 và kho ản 2, 4 Đi ều 701 Bộ luật dân sự 2005;
Điều 503 Bộ luật dân sự 2015; Pháp lệnh Án phí, lệ phí Tòa án; Điều 2 và Điều 26 Luật Thi hành án dân sự.
Tuyên xử:
Bác đơn khởi ki ện của ông Trần Phư ớc D về việc yêuc ầu công nh ận:
“Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” ngày 30/10/2013 giữa ông D với ông Đặng Quốc T và bà Nguyễn Thị B đối với thửa đất 329 và 330, tờ bản đồ 18 thuộc phường A.
Chấp nhận yêu cầu khởi kiện độc lập của bà Đỗ Thị Mỹ C:
Hủy hợp đồng sang nhượng quyền sử dụng đất giữa ông D với ông Đặng Quốc T và bà Nguyễn Thị B đối với thửa đất 329 và 330, tờ bản đồ 18 thuộc phường A ký ngày 30/10/2013.
Về án phí DSST không có giáng ạch: ông D phải nộp 200.000 đồng, số tiền tạm ứng án phí 200.000 đồng, ông D đã nộp được trừ vào tiền án phí (Biên lai số 007886 ngày 08/01/2015 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố H).
Về chi phí đo vẽ thẩm định giá: ông D phải chịu 20.937.125 đồng (đã nộp xong).
Trả lại cho bàC số tiền tạm ứng án phí 200.000 đồng (Biên lai thu s ố 008680 ngày 04/7/2016).
Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn tuyên về quyền kháng cáo của các đương sự.
Ngày 12/02/2018, nguyên đơn ông Trần Phước D có đơn kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm s ố 04/2018/DS-ST ngày 07/02/2018 của Tòa án nhân dân thành phố H. Yêu cầu Tòa án chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông D.

## Page 5

Ngày 03/3/2018, Vi ện trư ởng Vi ện ki ểm sát nhân dân tỉnh Đồng Nai kháng nghị toàn bộ bản án sơ th ẩm. Yêu cầu Tòa án xét x ử sửa toàn bộ bản án sơ thẩm.
Tại phiên tòa, đại diện Viện kiểm sát phát bi ểu ý ki ến về việc tuân theo pháp luật ở giai đoạn phúc thẩm đã thực hiện đúng các qu y định của Bộ luật tố tụng dân s ự. Về nội dung kháng cáo , kháng ngh ị: Hợp đồng chuy ển như ợng quyền sử dụng đất giữa bên chuyển nhượng ông Đặng Quốc T, bà Nguyễn Thị B với bên nhận chuyển nhượng ông Trần Phước D đối với thửa đất 329 và 330 t ờ bản đồ số 18 phường A, về hình thức đúng quy định theo Điều 689 của Bộ luật dân sự năm 2005, về nội dung của hợp đồng không vi phạm điều cấm của pháp luật, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất là phù hợp với quy định của pháp luật. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nói trên giữa ông Đặng Quốc T, bà Nguy ễn Thị B với ông Trần Phước D ký ngày 30/10/2013 là trư ớc thời điểm Tòa án nhân dân thành phố H ban hành Quyết định công nhận thỏa thuận số 117/2014/QĐDS-ST ngày 18/6/20 14, tài sản trên không phải là tài sản đảm bảo cho khoản nợ vay của bà C, việc ông T và bà B chuyển nhượng tài sản cho ông D không phải là hành vi tẩu tán tài sản nhằm trốn tránh nghĩa vụ trả nợ cho bà C. Yêu cầu kháng cáoc ủa ông D và kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Nai là có căn c ứ. Đề nghị Hội đồng xét x ử chấp nhận kháng cáo và kháng ngh ị, sửa bản án sơ thẩm, chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, bác yêu cầu độc lập của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Về thủ tục tố tụng: Đơn kháng cáoc ủa ông Trần Phước D và Quyết định kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Nai trong thời hạn luật định, đương sự đã nộp tiền tạm ứng án phí đúng quy định nên được chấp nhận xem xét theo trình tự phúc thẩm.
[2] Về nội dung kháng cáo, kháng nghị:
Hợp đồng chuy ển như ợng quy ền s ử dụng đất gi ữa bên chuy ển như ợng ông Đặng Qu ốc T, bà Nguy ễn Thị B với bên nhận chuy ển như ợng ông Trần Phước D đối với thửa đất 329 và 330 t ờ bản đ ồ số 18 phư ờng A được Văn phòng Công chứng O chứng nhận ngày 30/10/2013. V ề hình th ức, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nói trên là đúng quy định theo Điều 689 của Bộ luật dân sự năm 2005, nhưng các bên chưa thực hiện việc đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp lu ật v ề đất đai. V ề nội dung của hợp đồng không vi phạm điều cấm của pháp luật. Tại thời điểm chuyển nhượng, thửa đất 329 và 330 tờ bản đồ số 18 phường A ông T và bà B là người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền s ử dụng đất, đất không tranh chấp và không b ị kê biên đ ể đảm bảo thi hành án. Như v ậy, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất nêu trên của các bên là phù hợp với quy định tại Điều 122 của Bộ luật dân sự năm 2005.

## Page 6

Việc người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là bà Đ ỗ Thị MỹC cho rằng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nói trên giữa ông Đặng Quốc T, bà Nguyễn Thị B với ông Trần Phước D nhằm trốn tránh nghĩa v ụ thi hành án s ố tiền vay nợ của bà nên yêu cầu hủy hợp đồng này là không có cơ sở, bởi lẽ: Hợp đồng chuyển như ợng quy ền s ử dụng đất nói trên gi ữa ông Đặng Qu ốc T, bà Nguyễn Thị B với ông Trần Phước D ký ngày 30/10/2013 là trư ớc thời điểm Tòa án nhân dân thành phố H ban hành Quy ết định công nhận thỏa thuận s ố 117/2014/QĐDS-ST ngày 18/6/2014. Mặt khác, số tiền mà bà B phải trả cho bà C là số tiền vay vào năm 2009 nhưng tài sản trên không phải là tài sản đảm bảo cho khoản nợ vay của bà C. Do vậy, việc ông T, bà B chuyển nhượng tài sản cho ông D không phải là hành vi tẩu tán tài sản nhằm trốn tránh nghĩa vụ trả nợ cho bà C.
Do đó, vi ệc Tòa án cấp sơ thẩm bác yêuc ầu khởi ki ện của ông Trần Phước D về việc yêuc ầu công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nói trên, chấp nhận yêu cầu khởi kiện độc lập của bà Đỗ Thị Mỹ C, hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông D với ông Đặng Quốc T và bà Nguyễn Thị B đối với thửa đất 329 và 330 t ờ bản đ ồ 18 phư ờng A ký ngày 30/10/2013 là không có căn c ứ, trái quy định của pháp lu ật, ảnh hư ởng đến quyền lợi của đương sự.
Vì vậy, cần chấp nhận kháng cáoc ủa ông Trần Phước D và kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Nai, sửa bản án sơ th ẩm, không chấp nhận yêu cầu độc lập của bà Đỗ Thị Mỹ C, chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Trần Phước D, công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông D với ông Đặng Quốc T và bà Nguyễn Thị B đối với thửa đất 329 và 330 tờ bản đồ 18 phường A ký ngày 30/10/2013.
[3] Đối với yêu cầu của ông D về việc buộc ông T, bà B phải giao căn nhà và đất cho ông D, Tòa án cấp sơ thẩm chưa thụ lý giải quyết nên không có cơ sở để cấp phúc thẩm xem xét. Đương s ự có quyền khởi kiện bằng một vụ án khác nếu có yêu cầu.
[4] Về chi phí tố tụng: Do yêu cầu khởi kiện của ông Trần Phước D được chấp nhận nên ông Đặng Qu ốc T và bà Nguy ễn Thị B phảich ịu 20.937.125 đồng. Số tiền chi phí tố tụng ông T và bà B nộp được hoàn trả lại cho ông D.
[5] Về án phí: Ông Đặng Quốc T và bà Nguyễn Thị B phải chịu 200.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm.
Bà Đỗ Thị MỹC phải chịu 200.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm.
Ông Trần Phước D không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.

## Page 7

Ý kiến và đề nghị của đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Nai phù hợp với các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ, nhận định của Hội đồng xét xử và quy định của pháp luật nên được chấp nhận.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH Căn cứ khoản 2 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn c ứ Điều 122, 689 Bộ luật dân s ự 2005; Điều 688 Bộ luật dân s ự 2015; Điều 127 Luật đất đai 2003; Pháp lệnh Án phí, lệ phí Tòa án; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 quy định v ề mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
Tuyên xử: Sửa bản án sơ thẩm.
1. Chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của ông Trần Phước D: Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Trần Phước D với ông Đặng Quốc T và bà Nguyễn Thị B đối với thửa đất 329 và 330 tờ bản đồ 18 phường A ký ngày 30/10/2013.
Các đương s ự có trách nhi ệm thực hiện việc đăng ký quy ền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
2. Không chấp nhận yêu cầu độc lập của bà Đỗ Thị MỹC về việc yêu cầu hủy hợp đồng sang nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Trần Phước D với ông Đặng Quốc T và bà Nguy ễn Thị B đối với thửa đất 329 và 330, t ờ bản đồ 18 thuộc phường A ký ngày 30/10/2013.
3. Về chi phít ố tụng: Ông Đặng Quốc T và bà Nguy ễn Thị B phải chịu 20.937.125đ (Hai mươi tri ệu chín trăm ba mươi bảy nghìn một trăm ha i mươi lăm đồng).
Số tiền 20.937.125 đồng chi phí tố tụng ông Đặng Quốc T và bà Nguyễn Thị B nộp được trả lại cho ông Trần Phước D.
4. Về án phí:
Ông Đặng Quốc T và bà Nguy ễn Thị B phải chịu 200.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm.
Bà Đỗ Thị MỹC phải chịu 200.000 đồng án phí dân s ự sơ thẩm. Số tiền 200.000 đồng tiền tạm ứng án phí bà Đỗ Thị MỹC đã nộp theo biên lai thu s ố 008680 ngày 04/7/2016 của Chi cục Thi hành án dân s ự thành phố H được trừ vào tiền án phí bàC phải nộp.
Hoàn trả lại cho ông Trần Phước D số tiền 200.000 đồng tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu s ố 007886 ngày 08/01/2015 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố H.

## Page 8

Ông Trần Phước D không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm. Hoàn trả lại cho ông Trần Phước D số tiền 300.000 đồng tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu số 006492 ngày 02/3/2018 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố H.
Kể từ ngày có đơn yêuc ầu thi hành án của người được thi hành án, hàng tháng người phải thi hành án phải trả lãi đối với số tiền chậm trả theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015.
Trường hợp bản án, quy ết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân s ự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân s ự, thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.
Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM
- VKSND tỉnh Đồng Nai; THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- TAND TP. H;
- Chi cục THA TP. H; (Đã ký)
- Đương sự; Nguyễn Bá Nhu
- Lưu.

## Page 9

9