Bản án số 155/2022/DS-ST
Bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng
Số: 155
Ngày: 30/09/2022
Tòa án xét xử: TAND Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về tài sản
Thông tin vụ việc: NTK Cty HT

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM QUẬN 4 Độc lập – Tự do – Hạnh phúc THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Bản án số 155/2022/DS-ST Ngày 30/09/2022 V/v “Bồi thường thiệt hại do công trình xây dựng gây ra”
NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN 4, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Quang Hiền Các Hội thẩm nhân dân:
1. Bà Nguyễn Thị Đông Nguyệt
2. Bà Võ Thanh Nga Thư ký phiên tòa: Ông Cao Đăng Huy – Thư ký tòa án nhân dân quận 4, thành phố Hồ Chí Minh.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân quận 4, thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên tòa: Bà Phạm Thị Lý – Kiêm sát viên.
Ngày 30/09/2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân quận 4, thành phố Hồ Chí Minh xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 668/2018/DSST ngày 27/12/2018 về việc “Bồi thường thiệt hại do công trình xây dựng gây ra”, theo quyết định đưa vụ án ra xét xử số 181/2022/QĐXXST-DS ngày 29/08/2022, quyết định hoãn phiên tòa số 619/2022/QĐHPT-DS ngày 15/09/2022 giữa:
1. Nguyên đơn: ÔngN.T.K, sinh năm 1965 và bà B.T.H, sinh năm 1967. Cùng cư trú đương B.V.Đ, phương X, quận 4, thành phố Hồ Chí Minh. Người đại diện theo ủy quyền (giấy ủy quyền số 000382, quyên số 01/2021/HĐGD-CCBN ngày 12/01/2021) ông N.T.C, sinh năm 1983. Cư trú đương quốc lộ , phương B, quận Bình Thạnh, thành phố Hồ Chí Minh (có mặt). ÔngN.T.K (có mặt).
2. Bị đơn: Công ty cổ phần thương mại và đầu tư H.T. Trụ sở đương V.T.S, phương C, quận 3, thành phố Hồ Chí Minh. Người đại diện theo ủy quyền (giấy ủy quyền số 77/2019/UQ-HiTC ngày 11/11/2019) ông N.T.Q, sinh năm 1993 (có mặt).
3. Người có quyền, nghĩa vụ liên quan: Công ty cổ phần tập đoàn xây dựng H.B (tên cũ, công ty cổ phần xây dựng và kinh doanh địa ốc H.B).
Trụ sở đương V.T.S, phương V.T.S, quận 3, thành phố Hồ Chí Minh. Người

## Page 2

Mẫu số 52-DS 2 đại diện theo ủy quyền (giấy ủy quyền số 72/2022/GUQ-HBC ngày 01/08/2022) ông N.H.T, sinh năm 1979 (có mặt).
NỘI DUNG VỤ ÁN
1. ÔngN.T.K, bà B.T.H trình bày:
1.1 Tại đơn khởi kiện ngày 13/12/2018: Ngày 31/08/2015, công ty cổ phần thương mại và đầu tư H.T (gọi tắt công ty H.T) được phép xây dựng công trình “Phần thân của công trình chung cư kết hợp thương mại dịch vụ”.
Trong quá trình thi công đã làm hư hỏng nghiêm trọng căn nhà của ông bà thuộc thửa đất số 108, tơ bản đồ số 3, đương B.V.Đ, phương X, quận 4, thành phố Hồ Chí Minh. Cụ thê: (i) Vị trí ngoài sân, La phông trần mái bị bê với kích thước khoảng 0.5m x 2m, đồng thơi xuất hiện các vết nứt tại vị trí cột và vách tương, chiều dài khoảng 1m. (ii) Tại tầng trệt xuất hiện hai vết nứt trên trần mái, gần hai bên cửa chính, dài khoảng 0,5m. (iii) Mặt ngoài cửa phòng xuất hiện hai vết nứt dài khoảng 10-50cm. (iv) Bên trong phòng xuất hiện bốn vết nứt dài khoảng 0,6-1m. (v) Trong phòng bếp, nền nhà bị sụt lún một phần, đồng thơi xuất hiện nhiều vết nứt lớn, vết nứt lớn nhất có chiều dài khoảng 2cm, rộng 4cm. (i) Nhà vệ sinh cũng xuất hiện vết nứt có chiều dài hơn 2m, rộng 2cm. (i) Tầng lửng có vết nứt trên La phông Cuối năm 2015, công ty H.T có qua sửa chữa, khi nhà ông bà có hiện tượng lún, nứt ông bà có báo cho công ty và kiến nghị đến Ủy ban nhân dân phương và có lập biên bản ghi nhận nhà ông bà bị hư hại. Ông bà đã phải di chuyên đến nơi ở khác đê đảm bảo an toàn. Nay ông bà yêu cầu Tòa án buộc công ty H.T phải bồi thương cho ông bà: (i) Tiền thuê nhà từ ngày 15/01/2017 đến ngày 15/01/2019 là 120 triệu đồng. (ii) Tiền di dơi đồ đạc là 10 triệu đồng. (iii) Tiền sửa chữa nhà 110 triệu đồng. (iv) Tiền mất thu nhập là 60 triệu đồng. Tổng cộng là 300 triệu đồng.
1.2 Tại bản tự khai ngày 16/08/2022: Mặc dù công ty H.B đã đến sửa chữa và được ông bà xác nhận, tuy nhiên do công trình kéo dài nhiều năm, cho nên việc sửa chữa không thay đổi được tình trạng và sức chịu đựng của căn nhà. Do vậy, ngày 15/07/2022 công ty H.T cho rằng đã khắc phục, sửa chữa và bồi thương là chưa đúng với hiện trạng cũng như kết luận giám định đã xác định nguyên nhân gây ra hư hỏng nhà của ông bà là do công trình liền kề Grand Riverside số 278, đương Bến Vân Đồn, phương 2, quận 4, thành phố Hồ Chí Minh gây ra.
1.3 Tại biên bản hòa giải: (i) Ngày 26/11/2019, ôngN.T.K và bà B.T.H vẫn giữ nguyên các yêu cầu. (ii) Ngày 15/07/2022, ngươi đại diện của ôngN.T.K và bà B.T.H đồng ý với biên bản giám định kết luận chi phí khắc phục hư hỏng là 243.905.000 đồng. Ngoài ra còn yêu cầu bồi thương tiền thuê nhà 5 triệu đồng/tháng tính từ ngày 15/01/2017 đến khi khắc phục xong hư hỏng, tiền di dơi đồ đạc là 10 triệu đồng, tiền mất thu nhập là 60 triệu đồng. Đồng thơi, yêu cầu công ty H.T cung cấp chứng cứ thê hiện biên bản giám định không đúng

## Page 3

Mẫu số 52-DS 3 và đề nghị không đưa công ty H.B vào tham gia tố tụng với tư cách ngươi có quyền, nghĩa vụ liên quan. Bởi vì, theo quy định của pháp luật thì nghĩa vụ bồi thương trực tiếp do công trình gây ra là chủ đầu tư, chủ sở hữu.
1.4 Tại biên bản kiêm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ ngày 26/11/2019, ngày 16/08/2022, ngày 29/08/2022 ông bà và ngươi đại diện theo ủy quyền không bổ sung, cung cấp thêm tài liệu chứng cứ, không yêu cầu tòa án thu thập thêm chứng cứ, không yêu cầu triệu tập thêm ngươi tham gia tố tụng.
1.3 Tại phiên tòa: (i) ÔngN.T.K và ngươi đại diện theo uy quyền rút yêu cầu đòi bồi thương tiền sửa chữa nhà 110 triệu đồng, tiền mất thu nhập là 60 triệu đồng. (ii) ÔngN.T.K và ngươi đại diện theo uy quyền yêu cầu đòi bồi thương: Tiền di dơi đồ đạc là 10 triệu đồng.Tiền thuê nhà là 01 năm theo hợp đồng (5.000.000 đồng/tháng x 12 = 60.000.000 đồng). Tiền khắc phục hư hỏng là 243.905.000 đồng theo biên bản kết luận giám định. Tổng cộng là 313.000.000 đồng.
2. Công Ty cổ phần thương mại và đầu tư H.T trình bày:
2.1 Tại bản tự khai ngày 15/07/2022:
2.1.1 Ý kiến về kết quả kiêm định: Kết luận kiêm định công trình ghi nhận “Trong đó tác động của công trình xây dựng mới liền kề Grand Riverside số 278, đường Bến Vân Đồn, phường 2, quận 4, thành phố Hồ Chí Minh là nguyên chính làm xuất hiện các hư hỏng và nghiêng lún căn nhà số 277/22, đường Bến Vân Đồn, phường 2, quận 4, thành phố Hồ Chí Minh” là không khách quan, không đúng quy định pháp luật, gây ảnh hưởng đến quyền và lợi ích của công ty H.T, cho nên công ty H.T không đồng ý với kết quả kiêm định. Tại thơi điêm xây dựng công trình Grand Riverside, đơn vị thi công là công ty H.B đã sửa chữa, bồi thương cho các hộ lân cận bị ảnh hưởng bởi dự án nêu trên trong đó có nhà của ôngN.T.K. Như vậy, nghĩa vụ bồi thương do công trình gây ra đã được công ty H.B bồi thương. Từ năm 2017 đến năm 2021 có nhiều nhà xây mới, công ty H.T cho rằng đó mới là nguyên nhân trực tiếp dẫn tới nhà ông Khương bị hư hỏng về sau này.
2.1.2 Yêu cầu đưa công ty Hòa Bình vào tham gia tố tụng: Bởi vì, công ty H.T là chủ đầu tư, tuy nhiên công ty H.T đã thuê công ty H.B thi công toàn bộ công trình: (i) Căn cứ điều 11.2 khoảnh Hợp đồng kinh tế số 2301/HĐKT-2015 ngày 23/01/2015 giữa công ty H.T và công ty H.B có nội dung “...Bồi thường toàn bộ thiệt hại kể cả chi phí pháp lý cho bên thứ ba nếu nguyên nhân xác định được do lỗi thi công của nhà thầu. Sau khi nhà thầu đã thực hiện xong và rút đi, nếu phát sinh thiệt hại cho bên thứ ba mà nguyên nhân được cơ quan chức năng xác định do lỗi của nhà thầu thì nhà thầu vẫn phải chịu trách nhiệm bồi thường liên đới”. (ii) Căn cứ điều 11.2 khoản 0 Hợp đồng thi công xây dựng số 2807/HĐKT-2016 ngày 28/07/2016 giữa công ty H.T và công ty H.B có nội dung “...Nhà thầu thi công có trách nhiệm đảm bảo thuận lợi cho các bên liên quan làm việc và phải chịu trách

## Page 4

Mẫu số 52-DS 4 nhiệm nếu để xảy ra tai nạn, hư hại cho các công trình lân cận hay cho bên thứ ba do hoạt động thi công của mình”. (iii) Căn cứ điều 605 Bộ luật dân sự năm 2015 “...Khi người thi công có lỗi trong việc để nhà cửa, công trình xây dựng khác gây ra thiệt hại thì phải liên đới bồi thường”.
2.2 Tại biên bản hòa giải: (i) Ngày 26/11/2019, công ty H.T không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của ôngN.T.K và bà B.T.H. (ii) Ngày 15/07/2022, công ty H.T không đồng ý với biên bản giám định và yêu cầu đưa công ty H.B tham gia tố tụng với tư cách ngươi có quyền, nghĩa vụ liên quan, vì công ty H.B là ngươi thi công nên có trách nhiệm bồi thương toàn bộ thiệt hại do công trình gây ra.
2.3 Tại biên bản kiêm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ ngày ngày 16/08/2022, ngày 29/08/2022 công ty H.T vắng mặt.
2.4 Tại phiên tòa: (i) Công ty H.T không đồng ý với kết quả giám định, nhưng không yêu cầu giám định lại và yêu cầu Tòa án bác yêu cầu khởi kiện của ngyên đơn, vì công ty H.B đã sửa chữa, khắc phục hậu quả cho căn nhà của nguyên đơn. (ii) Về tiền di dơi, thuê nhà nguyên đơn có hợp đồng thuê nhà hay không, nếu không chứng minh được thì đề nghị Tòa án bác yêu cầu này. Trong trương hợp, Tòa án xác nhận thiệt hại có xảy ra thì công ty H.T chỉ chấp nhận tiền sửa chữa hư hao tài sản tại đơn khởi kiện là 110.000.000 đồng và yêu cầu công ty Hòa Bình liên đới bồi thương theo ty lệ 1/2.
3. Công Ty cổ phần tập đoàn xây dựng H.B trình bày:
3.1 Tại biên bản hòa giải ngày 16/08/2022, công ty H.B trình bày sẽ có văn bản trả lơi cụ thê gửi cho tòa án.
3.2 Tại biên bản kiêm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ ngày ngày 16/08/2022 công ty H.B không bổ sung, cung cấp thêm tài liệu chứng cứ, không yêu cầu tòa án thu thập thêm chứng cứ, không yêu cầu triệu tập thêm ngươi tham gia tố tụng.
3.3 Tại phiên tòa: Công ty Hòa Bình không đồng ý với kết quả giám định, nhưng không yêu cầu giám định lại và đề nghị Tòa án xác định nguyên nhân xảy ra hiện tượng nghiêng lún căn nhà của nguyên đơn.
4. Các văn bản có liên quan: (i) Hợp đồng thuê nhà số S, đương T.Đ phương 4, quận 4, thành phố Hồ Chí Minh ngày 15/01/2017. (ii) Hợp đồng kinh tế số 2301/HĐKT-2015 ngày 23/01/2015; Hợp đồng thi công xây dựng số 2807/HĐKT-2016 ngày 28/07/2016. (iii) Kết quả kiêm định công trình căn nhà số 177/22, đương Bến Vân Đồn, phương 2, quận 4, thành phố Hồ Chí Minh.
5. Ý kiến của kiêm sát viên Viện kiêm sát nhân dân quận 4, thành phố Hồ Chí Minh: (i) Về tố tụng: Tòa án thụ lý vụ án, tiến hành các thủ tục tố tụng, quyết định đưa vụ án ra xét xử, các quyền và nghĩa vụ của đương sự được tôn trọng và bảo đảm đúng theo các quy định của pháp luật. Tuy nhiên, vẫn còn vi

## Page 5

Mẫu số 52-DS 5 phạm về thơi hạn xét xử theo quy định tại điều 203 Bộ luật tố tụng dân sự. (ii)
Về nội dung: Chấp nhận yêu cầu của ôngN.T.K và ngươi đại diện theo uy quyền yêu cầu đòi bồi thương: Tiền di dơi đồ đạc là 10 triệu đồng. Tiền khắc phục hư hỏng là 243.905.000 đồng theo biên bản kết luận giám định. Tổng cộng là 253.000.000 đồng.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án và đã được kiêm tra, xem xét, đánh giá tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận thấy:
I.Về tố tụng:
Căn nhà đương B.V.Đ, phương X, quận 4, thành phố Hồ Chí Minh. Do đó, căn cứ điều 28 khoản 1, điều 35 khoản 1 điêm a, điều 39 khoản 1 điêm a Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 thì thẩm quyền giải quyết vụ án thuộc Tòa án nhân dân quận 4, thành phố Hồ Chí Minh.
II. Về nội dung
1. Xét yêu cầu của ôngN.T.K và bà B.T.H:
1.1 Đối với yêu cầu của ôngN.T.K và ngươi đại diện theo uy quyền rút yêu cầu đòi bồi thương tiền sửa chữa nhà 110 triệu đồng, tiền mất thu nhập là 60 triệu đồng. Hội đồng xét xử nhận thấy, căn cứ điều 5 Bộ luật tố tụng dân năm 2015 “quyền quyết định và định đoạt của đương sự” nên Hội đồng xét xử tôn trọng và đình chỉ giải quyết yêu cầu này theo quy định tại điều 244 khoản 2 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
1.2 Đối với yêu cầu ôngN.T.K và ngươi đại diện theo uy quyền đòi bồi thương: Tiền di dơi đồ đạc là 10 triệu đồng. Tiền thuê nhà là 01 năm theo hợp đồng (5.000.000 đồng/tháng x 12 = 60.000.000 đồng). Tiền khắc phục hư hỏng là 243.905.000 đồng theo biên bản kết luận giám định. Tổng cộng là 313.000.000 đồng. Hội đồng xét xử nhận thấy, căn cứ:
(i) Kết luận kiêm định công trình ghi nhận “Trong đó tác động của công trình xây dựng mới liền kề Grand Riverside số 278, đường Bến Vân Đồn, phường 2, quận 4, thành phố Hồ Chí Minh là nguyên chính làm xuất hiện các hư hỏng và nghiêng lún căn nhà số 277/22, đường Bến Vân Đồn, phường 2, quận 4, thành phố Hồ Chí Minh” và kiến nghị “Để đảm bảo an toàn, cần tiến hành tháo dỡ và xây mới công trình theo các biện pháp đề nghị trong phần thuyết minh (mục IV.1) với chi phí xây dựng mới theo suất đầu tư là 243.905.000 đồng”.
(ii) Hợp đồng thuê nhà số S, đương T.Đ phương 4, quận 4, thành phố Hồ Chí Minh ngày 15/01/2017.
Do đó, yêu cầu ôngN.T.K và ngươi đại diện theo uy quyền được Hội đồng xét xử chấp nhận.
2. Xét yêu cầu của công ty H.T:

## Page 6

Mẫu số 52-DS 6 2.1 Đối với yêu cầu không đồng ý với kết quả giám định: Công ty H.T không chứng minh được kết quả kiêm định công trình số 21079/DV.32/SCQC ngày 31/05/2022 của công ty cổ phần kiêm định xây dựng Sài Gòn là vi phạm về quy trình, thủ tục, thẩm quyền cũng như về nội dung và không yêu cầu giám định lại. Do đó, yêu cầu của công ty H.T không được Hội đồng xét xử chấp nhận.
2.2 Đối với yêu cầu của công ty Hòa Bình “Trong trường hợp Tòa án xác nhận thiệt hại có xảy ra thì công ty chỉ chấp nhận tiền sửa chữa hư hao tài sản tại đơn khởi kiện là 110.000.000 đồng”. Hội đồng xét xử nhận thấy, căn cứ kết luận kiêm định công trình kiến nghị “Để đảm bảo an toàn, cần tiến hành tháo dỡ và xây mới công trình theo các biện pháp đề nghị trong phần thuyết minh (mục IV.1) với chi phí xây dựng mới theo suất đầu tư là 243.905.000 đồng”.
Do đó, yêu cầu của công ty H.T không được Hội đồng xét xử chấp nhận.
2.3 Đối với tiền di dơi, thuê nhà nguyên đơn có hợp đồng thuê nhà hay không, nếu không chứng minh được thì đề nghị Tòa án bác yêu cầu này. Hội đồng xét xử nhận thấy, nguyên đơn có cung cấp hợp đồng thuê nhà số S, đương T.Đ phương 4, quận 4, thành phố Hồ Chí Minh ngày 15/01/2017.
2.4 Đối với yêu cầu buộc công ty Hòa Bình liên đới bồi thương theo ty lệ 1/2: Hội đồng xét xử nhận thấy: (i) Căn cứ điều 11.2 khoảnh Hợp đồng kinh tế số 2301/HĐKT-2015 ngày 23/01/2015 giữa công ty H.T và công ty H.B có nội dung “...Bồi thường toàn bộ thiệt hại kể cả chi phí pháp lý cho bên thứ ba nếu nguyên nhân xác định được do lỗi thi công của nhà thầu. Sau khi nhà thầu đã thực hiện xong và rút đi, nếu phát sinh thiệt hại cho bên thứ ba mà nguyên nhân được cơ quan chức năng xác định do lỗi của nhà thầu thì nhà thầu vẫn phải chịu trách nhiệm bồi thường liên đới”. (ii) Căn cứ điều 11.2 khoản 0 Hợp đồng thi công xây dựng số 2807/HĐKT-2016 ngày 28/07/2016 giữa công ty H.T và công ty H.B có nội dung “...Nhà thầu thi công có trách nhiệm đảm bảo thuận lợi cho các bên liên quan làm việc và phải chịu trách nhiệm nếu để xảy ra tai nạn, hư hại cho các công trình lân cận hay cho bên thứ ba do hoạt động thi công của mình”. (iii) Căn cứ điều 605 Bộ luật dân sự năm 2015 “...Khi người thi công có lỗi trong việc để nhà cửa, công trình xây dựng khác gây ra thiệt hại thì phải liên đới bồi thường”.
Do đó, yêu cầu của công ty Hồng Hà được Hội đồng xét xử chấp nhận.
3. Xét yêu cầu của công ty H.B: Công ty Hòa Bình không đồng ý với kết quả giám định, nhưng không yêu cầu giám định lại và đề nghị Tòa án xác định nguyên nhân xảy ra hiện tượng nghiêng lún căn nhà của nguyên đơn. Hội đồng xét xử nhận thấy: Cũng như công ty H.T, công ty H.B không chứng minh được kết quả kiêm định công trình số 21079/DV.32/SCQC ngày 31/05/2022 của công ty cổ phần kiêm định xây dựng Sài Gòn là vi phạm về quy trình, thủ tục, thẩm quyền cũng như về nội dung và không yêu cầu giám định lại. Do đó, yêu cầu của công ty H.B không được Hội đồng xét xử chấp nhận.

## Page 7

Mẫu số 52-DS 7
4. Do yêu cầu của ôngN.T.K và bà B.T.H được hội đồng xét xử chấp nhận, nên công ty H.T và công ty H.B phải liên đới nộp án phí trên số tiền phải bồi thương. Công ty H.T phải chịu tiền giám định, hoàn trả tiền tạm ứng giám định cho ôngN.T.K và bà B.T.H.
Từ những nhận định trên, hội đồng xét xử căn cứ:
Một: Điều 103 khoản 2 Hiến Pháp năm 2013 quy định “Thẩm phán, Hội thẩm xét xử độc lập và chỉ tuân theo pháp luật; nghiêm cấm cơ quan, tổ chức, cá nhân can thiệp vào việc xét xử của Thẩm phán, Hội thẩm”.
Hai: Điều 12 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 quy định “Thẩm phán, Hội thẩm nhân dân xét xử vụ án dân sự, Thẩm phán giải quyết việc dân sự độc lập và chỉ tuân theo pháp luật. Nghiêm cấm cơ quan, tổ chức, cá nhân can thiệp vào việc xét xử của Thẩm phán, Hội thẩm nhân dân, việc giải quyết việc dân sự của Thẩm phán dưới bất kỳ hình thức nào”.
Ba: Điều 9 Luật tổ chức tòa án nhân dân năm 2014 quy định “Thẩm phán, Hội thẩm xét xử độc lập và chỉ tuân theo pháp luật; nghiêm cấm cơ quan, tổ chức, cá nhân can thiệp vào việc xét xử của Thẩm phán, Hội thẩm dưới bất kỳ hình thức nào. Cá nhân, cơ quan, tổ chức có hành vi can thiệp vào việc xét xử của Thẩm phán, Hội thẩm thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý kỷ luật, xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật”.
Bốn: Điều 3 Bộ quy tắc đạo đức và ứng xử của Thẩm phán Việt Nam số 87/QĐ-HĐTC do Hội đồng tuyên chọn giám sát thẩm phán quốc gia ban hành ngày 04/07/2018 quy định “Trong quá trình giải quyết vụ việc, Thẩm phán tự quyết định trên cơ sở đánh giá của mình về tình tiết vụ việc, chứng cứ và chỉ tuân theo pháp luật; giữ gìn bản lĩnh nghề nghiệp để không bị tác động từ bất kỳ sự can thiệp nào. Thẩm phán phải độc lập với các thành viên của hội đồng xét xử, độc lập với những người tiến hành tố tụng khác, độc lập với các yếu tố tác động từ bên trong nội bộ và bên ngoài tòa án”.
QUYẾT ĐỊNH
1. Áp dụng điều 244 khoản 2 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015. Đình chỉ xét xử yêu cầu của ôngN.T.K và bà B.T.H đòi bồi thương tiền sửa chữa nhà 110 triệu đồng và tiền mất thu nhập 60 triệu đồng.
2. Áp dụng điều 26 khoản 2, điều 35 khoản 1 điêm a, điều 39 khoản 1 điêm c Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Điều 605 Bộ luật dân sự năm 2015;
Luật thi hành án dân sự năm 2008, được sửa đổi, bổ sung năm 2014. Công Ty cổ phần thương mại và đầu tư H.T cùng Công Ty cổ phần tập đoàn xây dựng H.B phải có trách nhiệm liên đới bồi thương cho ôngN.T.K và bà B.T.H tổng số tiền là 313.905.000 (Ba trăm mươi ba triệu chín trăm lẻ năm ngàn) đồng.
Cụ thê là:

## Page 8

Mẫu số 52-DS 8 2.1 Công Ty cổ phần thương mại và đầu tư H.T phải bồi thương cho ôngN.T.K và bà B.T.H số tiền là 156.952.500 đồng (Một trăm năm mươi sáu triệu chín trăm năm mươi hai ngàn năm trăm) đồng 2.2 Công Ty cổ phần tập đoàn xây dựng H.B phải bồi thương cho ôngN.T.K và bà B.T.H số tiền là 156.952.500 đồng (Một trăm năm mươi sáu triệu chín trăm năm mươi hai ngàn năm trăm) đồng Trương hợp bản án được thi hành theo qui định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì ngươi được thi hành án dân sự, ngươi phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo qui định tại các điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự;
thơi hiệu thi hành án được thực hiện theo qui định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự năm 2008, được sửa đổi, bổ sung năm 2014.
3. Áp dụng điều 147 khoản 4 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Luật phí và lệ phí năm 2015; Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 quy định về án phí và lệ phí tòa án ngày 30/12/2016.
3.1 Công ty cổ phần thương mại và đầu tư H.T phải nộp 7.847.605 (bảy triệu tám trăm bốn mươi bảy ngàn sáu trăm lẻ năm) đồng án phí dân sự sơ thẩm và phải hoàn trả 33.000.000 (Ba mươi ba triệu) đồng tiền tạm ứng giám định cho ôngN.T.K và bà B.T.H theo phiếu thu số PT-0258 ngày 17/11/2021 của công ty cổ phần kiêm định xây dựng Sài Gòn.
3.2 Công ty cổ phần tập đoàn xây dựng H.B phải nộp 7.847.605 (bảy triệu tám trăm bốn mươi bảy ngàn sáu trăm lẻ năm) đồng án phí dân sự sơ thẩm.
3.3 Trả lại cho ôngN.T.K và bà B.T.H số tiền tạm ứng án phí đã nộp 7.500.000 (bảy triệu năm trăm ngàn) đồng theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số AG/2014/0009770 ngày 20/12/2018 của chi cục thi hành án dân sự quận 4, thành phố Hồ Chí Minh.
4. Áp dụng điều 271, điều 273 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
ÔngN.T.K và bà B.T.H, công Ty cổ phần thương mại và đầu tư H.T, công Ty cổ phần tập đoàn xây dựng H.B được quyền kháng cáo bản án này trong thơi hạn 15 ngày kê từ ngày tuyên án.
Nơi nhận: TM.HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM
- TANDTPHCM. THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- VKSNDQ4
- CCTHAQ4.
- Đương sự
- Lưu hồ sơ.
Nguyễn Quang Hiền

## Page 9

Mẫu số 52-DS 9 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM QUẬN 4 Độc lập – Tự do – Hạnh phúc THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH BIÊN BẢN NGHỊ ÁN
I. Vào lúc 16 giơ 00 phút ngaøy 30/09/2022 , tại phòng nghị án Tòa án nhân dân Quận 4, thành phố Hồ Chí Minh Với thành phần hội đồng xét xử sơ thẩm gồm:
1. Ông Nguyễn Quang Hiền - Thaåm phaùn, chuû toïa phieân toøa
2. Bà Nguyễn Thị Đông Nguyệt – Hội thẩm nhân dân
3. Bà Võ Thanh Nga – Hội thẩm nhân dân Tiến hành nghị án đối với vụ án dân sự thụ lý số668/2018/DSST ngày 20/06/2022 về việc “Bồi thường thiệt hại do công trình xây dựng gây ra”, theo quyết định đưa vụ án ra xét xử số 181/2022/QĐXXST-DS ngày 29/08/2022, quyết định hoãn phiên tòa số 619/2022/QĐHPT-DS ngày 15/09/2022
II. Sau khi nghiên cứu tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án và sự trình bày, hội đồng xét xử thảo luận và biêu quyết 3/3 thống nhất quyết định những vấn đề sau:
1. Áp dụng điều 244 khoản 2 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015. Đình chỉ xét xử yêu cầu của ôngN.T.K và bà B.T.H đòi bồi thương tiền sửa chữa nhà 110 triệu đồng và tiền mất thu nhập 60 triệu đồng.
2. Áp dụng điều 26 khoản 2, điều 35 khoản 1 điêm a, điều 39 khoản 1 điêm c Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Điều 605 Bộ luật dân sự năm 2015;
Luật thi hành án dân sự năm 2008, được sửa đổi, bổ sung năm 2014. Công Ty cổ phần thương mại và đầu tư H.T cùng Công Ty cổ phần tập đoàn xây dựng H.B phải có trách nhiệm liên đới bồi thương cho ôngN.T.K và bà B.T.H tổng số tiền là 313.905.000 (Ba trăm mươi ba triệu chín trăm lẻ năm ngàn) đồng.
Cụ thê là:
2.1 Công Ty cổ phần thương mại và đầu tư H.T phải bồi thương cho ôngN.T.K và bà B.T.H số tiền là 156.952.500 đồng (Một trăm năm mươi sáu triệu chín trăm năm mươi hai ngàn năm trăm) đồng 2.2 Công Ty cổ phần tập đoàn xây dựng H.B phải bồi thương cho ôngN.T.K và bà B.T.H số tiền là 156.952.500 đồng (Một trăm năm mươi sáu triệu chín trăm năm mươi hai ngàn năm trăm) đồng Trương hợp bản án được thi hành theo qui định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì ngươi được thi hành án dân sự, ngươi phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị

## Page 10

Mẫu số 52-DS 10 cưỡng chế thi hành án theo qui định tại các điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự;
thơi hiệu thi hành án được thực hiện theo qui định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự năm 2008, được sửa đổi, bổ sung năm 2014.
3. Áp dụng điều 147 khoản 4 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Luật phí và lệ phí năm 2015; Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 quy định về án phí và lệ phí tòa án ngày 30/12/2016.
3.1 Công ty cổ phần thương mại và đầu tư H.T phải nộp 7.847.605 (bảy triệu tám trăm bốn mươi bảy ngàn sáu trăm lẻ năm) đồng án phí dân sự sơ thẩm và phải hoàn trả 33.000.000 (Ba mươi ba triệu) đồng tiền tạm ứng giám định cho ôngN.T.K và bà B.T.H theo phiếu thu số PT-0258 ngày 17/11/2021 của công ty cổ phần kiêm định xây dựng Sài Gòn.
3.2 Công ty cổ phần tập đoàn xây dựng H.B phải nộp 7.847.605 (bảy triệu tám trăm bốn mươi bảy ngàn sáu trăm lẻ năm) đồng án phí dân sự sơ thẩm.
3.3 Trả lại cho ôngN.T.K và bà B.T.H số tiền tạm ứng án phí đã nộp 7.500.000 (bảy triệu năm trăm ngàn) đồng theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số AG/2014/0009770 ngày 20/12/2018 của chi cục thi hành án dân sự quận 4, thành phố Hồ Chí Minh.
4. Áp dụng điều 271, điều 273 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
ÔngN.T.K và bà B.T.H, công Ty cổ phần thương mại và đầu tư H.T, công Ty cổ phần tập đoàn xây dựng H.B được quyền kháng cáo bản án này trong thơi hạn 15 ngày kê từ ngày tuyên án. Kết quảbiêu quyết 3/3.
Biên bản nghị án kết thúc cùng ngày, các thành viên trong hội đồng xét xử đã đọc lại biên bản và ký tên.