Quyết định đưa vụ án ra xét xửphúcthẩmsố: 813/2023/QĐ-PT
tranh chấp yêu cầu công nhận quyền sử dụng đất, hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; bồi thường thiệt hại về tài sản
Số: 288/2023/DS-PT
Ngày: 23/05/2023
Tòa án xét xử: TAND cấp cao tại TP Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: tranh chấp yêu cầu công nhận quyền sử dụng đất, hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; bồi thường thiệt hại về tài sản

## Page 1

TOÀÁNNHÂNDÂNCẤPCAOTẠITHÀNHPHỐHỒCHÍMINH Bảnánsố: 288/2023/DS-PTNgày23–5–2023V/v tranh chấp yêu cầucôngnhận QSDĐ; huỷgiấyCNQSDĐ; bồithườngthiệt hại vềtài sản.
CỘNGHOÀXÃHỘICHỦNGHĨAVIỆTNAMĐộclập–Tựdo–Hạnhphúc NHÂNDANHNƯỚCCỘNGHOÀXÃHỘICHỦNGHĨAVIỆTNAM TOÀÁNNHÂNDÂNCẤPCAOTẠITHÀNHPHỐHỒCHÍMINH- ThànhphầnHội đồngxét xửphúcthẩmgồmcó:Thẩmphán- Chủtoạphiêntòa: ÔngLêThànhVănCácthẩmphán: ÔngChungVănKếtÔngVũĐứcToàn- Thưký phiêntòa: Bà Nguyễn Thị Thúy–ThưkýToàánnhândâncấpcaotại ThànhphốHồChí Minh.- Đại diệnViệnkiểmsát nhândâncấpcaotại ThànhphốHồChí Minhthamgiaphiêntòa: BàPhạmThị HồngĐào–Kiểmsát viên.Ngày 23 tháng 5 năm2023 tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Thànhphố Hồ Chí Minh xét xử phúc thẩmcông khai vụ án dân sựphúc thẩmthụ lý số:659/2022/TLPT-DS ngày 19 tháng 12 năm2022 về tranh chấp yêu cầu công nhậnquyền sửdụng đất, hủy một phần giấy chứng nhận quyền sửdụng đất; bồi thườngthiệt hại vềtài sản.Do Bản án dân sự sơ thẩmsố: 58/2022/DS-STngày 20 tháng 9 năm2022cuảToàánnhândântỉnhSócTrăngbị khángcáo.Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xửphúcthẩmsố: 813/2023/QĐ-PTngày19/5/2023; giữacácđươngsự:- Nguyênđơn: BàTrươngThị LanH, sinhnăm1963. Địachỉ: số140, ấpPhúThànhB, xãP, huyệnC, tỉnhSócTrăng(cómặt).Người bảovệquyềnvàlợi íchhợpphápcuảnguyênđơn: Luật sưPhạmNgọcDũngthuộcĐoànLuật sưtỉnhTiềnGiang(cómặt).- Bị đơn:+ÔngTrươngDũngS, sinhnăm1958. Địachỉ: số148, ấpPhúThànhB, xãP, huyệnC, tỉnhSócTrăng(cómặt).+ BàHồngThị H, sinhnăm1957. Địachỉ: số148, ấpPhúThànhB, xãP,huyệnC, tỉnhSócTrăng(cómặt).

## Page 2

Người bảovệquyềnvàlợi íchhợpphápcuảbị đơn: Luật sưDươngThịHuyềnTrang–Đoànluật sưThànhphốHồChí Minh(cómặt).- Người cóquyềnlợi, nghĩavụliênquan:+ÔngTrươngTấnK(têngọi khác: BaOanh), sinhnăm1947. Địachỉ: số59ấpPhướcLợi, xãPhúTân, huyệnC, tỉnhSócTrăng.+ÔngTrươngTấnK1(têngọi khác: TrươngAnhKhoa), sinhnăm1957.Địachỉ: số57ấpPhướcLợi, xãPhúTân, huyệnC, tỉnhSócTrăng.+UỷbannhândânhuyệnC, tỉnhSócTrăng.Người đại diệntheouỷquyền: ôngPhanĐứcK, TrưởngphòngTài nguyênvàMôi trườnghuyệnC, tỉnhSócTrăng, theogiấyuỷquyềnsố28/GUQ-UBNDngày13-9-2022(cóđơnxinvắngmặt).Địachỉ: ấpXâyCáp, thị trấnChâuThành, huyệnC, tỉnhSócTrăng.- Người khángcáo: Bị đơnôngTrươngDũngSvàbàHồngThị H.NỘIDUNGVỤÁN:- Theo đơn khởi kiện và lời trình bày cuảnguyênđơnbàTrươngThị LanH:Cha của tôi tên Trương Hó, chết năm 2009; mẹ tên Lê Thị Phan (tên gọi khác:Phên, Sáu, đãchết năm2005). Chamẹcótất cả07người congồm:1. TrươngTấnK;2. TrươngDũngS;3. TrươngTấnK1(AnhKhoa);4. TrươngThị LanT;5.TrươngThị LanH.6. TrươngVănO.7. TrươngThị Hà, đãchết năm1986,Khi cha mẹ còn sống tạo lập khoảng 10 công đất vườn đã lên liếp để trồngcây và trồng rẫy rau củ và có 20 công đất ruộng. Khi cha mẹ cònsốngthì ởchungvới Trương VănOtại ấpPhúThànhB. Vàokhoảngnăm1982thì chamẹphânchiacho cácconcụthể: contrai được03liếpvườn, 05côngruộng; congái 02liếpvườnvà 02 công ruộng. Các phần đất cha mẹ cho thì của ai người đó đều xin được cấpgiấy chứng nhận xong. Riêng hai (02) liếp vườn của tôi có diện tích khoảng1.134m2 (chiều ngang 18,9m, chiều dài khoảng60m), khi đượcchotrongthời gianđầu tôi trồng bắp, sau đó trồng rau cải. Năm2006 do hoàn cảnhgiađìnhkhókhănnên tôi lên Thành phố Hồ Chí Minh làmcông còn đất thì để cho ông TrươngTấnKthuê nhưng sau đó coi nhưcho mượn vì không có trả tiền thuê để không bỏ đấttrống và không để cỏ mọc, ông Trương Tấn Ksửdụng và thu hoạch hoa lợi hàngnămliên tục cho đến nayđãtrên15nămcũngkhôngcoái ngăncảnhaytranhchấpgì. Đến cuối năm2018tôi lậpthủtụckêkhai đăngkýquyềnsửdụngđất đối với02 liếp đất vườn nêu trên tại Ủy ban nhân dân xã Phú Tân thì mới hay vợchồngông TrươngDũngSvàbàHồngThị Hđãkêkhai đăngkýquyềnsửdụngđất chồnglấn sang 01 liếp đất vườn của tôi, tôi có yêu cầu ông Sĩ, bà Hạnhcắt trảlại chotôiphần diện tích 01 liếp đất vườn nhưng ôngSĩ, bàHạnhkhôngđồngý, từđóđãxảyratranhchấp. Naytôi yêucầuToàángiải quyết:
2

## Page 3

Côngnhậnphầnđất 01liếpvườncódiệntíchđođạcthựctế563,6m2, toạlạctại ấp Phước Lợi, xã Phú Tân, huyện C, tỉnh Sóc Trăng thuộc quyền quản lý vàsửdụngcuảtôi làTrươngThị LanH.Hủy một phần giấy chứng nhậnquyềnsửdụngđất sốAM013900, cósốvàosổ cấpgiấychứngnhậnH00113, doUỷbannhândânhuyệnMỹTú(naylàUỷbannhân dân huyện C) cấp cho ông Trương Dũng S và bà Hồng Thị H vào ngày12/4/2008 đối với phần diện tích 563,6m2, thuộc thửa 43, tờbản đồ số 02, tọa lạctại ấpPhướcLợi, xãPhúTân, huyệnC, tỉnhSócTrăng.- Bị đơnôngTrươngDũngStrìnhbày:Cha mẹ của tôi tên Trương Hó và Lê Thị Phan. Lúc cha mẹ còn sốngcótạolập được một số đất vườn và đất ruộng tại ấp Phước Lợi, xã Phú Tân. Cha mẹ cócho con mỗi người 02côngđất vườnvà02côngđất ruộng. Vàonăm1977tôi đượccha mẹ cho 04 liếp vườn diện tích 2.720m2 và6.900m2đất ruộng, nhưngphầnđấtruộng vào khoảng năm2012-2013 có tranh chấp với ông Kiệt, sau đó tôi đã bánchongười emtênTrươngVănOai, hiệnnayđất ruộngkhôngcòn.Phần đất vườn hiện nayđangtranhchấplàđất cuảtôi đượcUỷbannhândânhuyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào ngày 16-4-2001 có tổng diệntích là 2.720m2, trong đó gồmthửa số 43 diện tích 1.000m2 và thửa số 44códiệntích là 1.720m2. Đến năm 2008 thì tôi xin cấp đổi lại giấy chứng nhận và nhậpthửa, đến ngày 12-4-2008 được Ủy bannhândânhuyệnMcấplại giấychứngnhậnquyền sửdụng đất thuộc thửa số43diệntíchlà2.720m2chocảhai vợchồngđứngtên. Phần đất cha mẹ cho Lan Hương là 02 liếp vườn và 02 côngruộng, phần02liếp vườn của Lan Hương tính từphần nhà của cha tôi hiện Trương Văn Ođang ởcó 06 liếp, phần này chưachia. Phầnchacuảtôi choLanH02liếpởvị trí khác, tạivị trí hiện nay là nhà của Trương Tấn K1, rồi tới TrươngThị H04liếp, tôi 04liếp,Khoa04liếpvàôngKiệt 5-6liếp.Theo tôi được biết sơđồ đo đạc có phầncuảLanH01liếplàdoLanHươngđổi đất với Trương Anh K, phần của Lan Hcó 01 liếp Lan Hcất nhà ởvà 01 liếpnhàcuảTrươngAnhK, trongkhi chacuảtôi chiachoanhchị emphầnđất tiếpgiápliên tục theo thứtựgồm: Trương Thị H, tới tôi làTrươngDũngS, TrươngTấnK1,TrươngTấnK. Naytôi khôngđồngýđối với yêucầukhởi kiệncuảbàHương.Đối với yêu cầu của ông Kiệt buộc vợchồng của tôi bồi thường thiệt hại thìtôi không đồngý, vì làđất cuảtôi, tôi cóxịt thuốcdiệt cỏ, nhổcà, nhổrau, đếnnăm2020 ông Kiệt tiếp tục trồng nữa nên tôi tiết tục xịt thuốc diệt cỏtrênphầnđất cuảtôi. Tại phiên tòa ông Kiệt rút lại toàn bộ yêu cầu bồi thường thiệt hại thì tôikhôngphảnđối vàđồngýviệcrút đơnyêucầucuảôngKiệt.- Bị đơnbàHồngThị Htrìnhbày:Tôi thống nhất với lời trình bàynhưđãnêutrêncuảchồngtôi làôngTrươngDũng S. Tôi không nhớthời gian nào, nhưng tôi có xịt thuốc diệt cỏ trên phần đấtcuảtôi.- Người cóquyềnlợi nghĩavụliênquanôngTrươngTấnKtrìnhbày:
3

## Page 4

Vào ngày05-01-2021ôngTrươngTấnKcóđơnyêucầuđộclậpcónội dungnhư sau: vào năm2005 tôi có thuê mướn 02 liếp vườn của emtôi là Trương ThịLan Hđể trồng hoa màu, cho đến ngày 27-12-2019 bà Hồng Thị Hvợcủa ông Sĩngang nhiên xịt thuốc diệt cỏ làmchết hoa màu do tôi trồng trên hai liếp vườn, cụthể là 150 gốc cà trái dài và một số rau thơm. Đến ngày 17-10-2020 bà Hạnh tiếptục xịt thuốc diệt cỏ làmchết 200gốccâykhoai mì, sauđótôi tiếptụctrồng20câychuối xiêmthì bà Hạnh chặt bỏ, khi sựviệc xảy ra tôi có trình báo đến Ban nhândân ấp. Số cây do tôi trồng bị thiệt hại ước tính theo giá thị trường tổng cộng là3.050.000đồng, cụthể: 200câykhoai mì x10.000đồng/1cây=2.000.000đồng; 150câycàtrái dài x300đồng/1cây=450.000đồngvà20câychuối x30.000đồng/cây=600.000đồng.Nay tôi yêu cầu buộc bà Hạnh bồi thường cho tôi số cây trồng bị thiệt hạinhưđãnêutrêntheogiáthị trườnglà3.050.000đồng.Tại phiên Tòa ông Trương Tấn Kxin rút lại toàn bộ yêu cầu nêu trên với lýdo thực tế bà Hạnh đã gâythiệt hại câydotôi trồng, khi khởi kiệntôi thấyviệclàmcủa bà Hạnh là sai trái đểluật phápxemxét theoquyđịnh, nhưnghômnaytôi thấythiệt hại khônglớnvàcũnglàanhchị emvới nhaunênkhôngyêucầu.- Người cóquyềnlợi nghĩavụliênquanôngTrươngTấnK1trìnhbày:Sinh thời cha mẹ tạo lập khoảng 10 công đất vườn, và đất ruộng trồng lúa,trước năm1975 đất vườn đượclênliếptrồngchuối, mỗi liếpchiềungangkhoảng9mét, mỗi liếp là cách một conmương, mỗi conmươngchiềungangkhoảng03mét.Vào khoảng năm 1982 tôi được cha mẹ cho phần đất vườn cụ thể: Đầu tiên làTrương Thị Lan Thanh 02 liếp, kế tiếp là tôi 01 liếp, kế tiếp là Trương Thanh Hà(đã chết, hiện nay con Ngô Quốc Đệ quản lý) 03liếp; kếtiếplàTrươngDũngS03liếp; kế tiếp là Trương Thị Lan H02 liếp, kế tiếp là tôi thêm03 liếp, kế tiếp làTrương TấnK05liếp. Phầnđất cuảtôi 01liếpriêngkếbênLanThanhvì trướcđâycha mẹ cho cất nhàở, còn03liếpkếbênLanHươngvàôngKiệt làđểtrồngcâyăntrái, phần đất của tôi đã đượccấpgiấychứngnhậnquyềnsửdụngđất. Phần03liếpvườn đã được cấp giấychứngnhậnquyềnsửdụngvàongày31/12/2015thuộcthửa1052 diện tích 1.774m2; phần một liếp cất nhà ở đã được cấp giấy chứng nhậnquyền sửdụng vào ngày22-01-2016thuộcthửasố1047diệntích724m2. ViệcôngSĩ cho rằng bà Lan Hương đổi một liếp vườn với tôi và hiện nay là vị trí tôi đangcất nhà ởlà không đúng, vì chamẹchocácconchỗnàothì người đótrựctiếpquảnlýsửdụng.Tại bản án dân sự sơ thẩmsố 58/2022/DSSTngày 20/9/2022, Tòa án nhândântỉnhSócTrăngđãquyết định:Căn cứkhoản6, 9Điều26, khoản4Điều34, điểmakhoản1Điều37, khoản1 Điều 147, khoản 3 Điều 218 , khoản 1 Điều 157, Điều 165, Điều 166, điểmbkhoản 2 Điều 227, Điều 271, 273, khoản 2 Điều 244 Bộ luật Tố tụng dân sựnăm2015. Khoản 4 Điều 32 Luật Tố tụng hành chính năm2015; điểmb khoản 2 Điều203Luật Đất đai năm2013.Áp dụng điểmđkhoản1Điều12Nghị quyết số326/2016/UBTVQH14ngày30-12-2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, quy định về mức thu, miễn, giảm,thu, nộp, quảnlývàsửdụngánphí vàlệphí Toàán.Tuyênxử:
4

## Page 5

1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bàTrươngThị LanH. 1.1 Công nhận phần diện tích đất 563,6m 2 là thuộc quyền quản lý, sửdụngcuảbàTrươngThị LanH, phầnđất cóvị trí nhưsau:- Hướng Đông giáp giáp thửa số 45 của bàTrươngThị LanHcósốđo: 2,71mét +1,51mét +9,80mét +49,68mét.- Hướng Tây giáp giáp thửa số 43 của ông Trương Dũng S, bà Hồng Thị Hcósốđo2,46mét +3,85mét +24,2mét +31,99mét +1,2mét.- HướngNamgiápthửasố72cuảôngTrươngTấnKcósốđo5,79mét +2,9mét. - HướngBắcgiápgiápkinhthuỷlợi cósốđo9,01mét.Bà Trương Thị Lan Hđược tiếp tục quản lý, sửdụng 02 cây dừa và 09 bụichuối trênphầnđất nêutrên.(cósơđồkèmtheo)1.2 Hủy một phần giấy chứng nhận quyền sửdụngđất sốAM013900, cósốvào sổcấpgiấychứngnhậnH00113, doUỷbannhândânhuyệnMỹTú(naylàUỷban nhân dân huyện C) cấp cho ông Trương Dũng Svà bà Hồng Thị Hvào ngày12-4-2008 đối với phần diện tích 563,6m 2 , thuộc thửa 43, tờbản đồ số 02, tọa lạctại ấp Phước Lợi, xã Phú Tân, huyện C, tỉnh Sóc Trăng có vị trí các cạnh nhưđãnêutrên.Các đương sự được quyền liên hệ cơ quan có thẩmquyền để đăng ký, kêkhai quyềnsửdụngđất theoquyđịnhcuảphápluật.2. Đình chỉ giải quyết vụ án đối với yêu cầu độc lập của ông Trương Tấn Kvề việc buộc bà Hồng Thị HvàôngTrươngDũngS(Sỹ) bồi thườngthiệt hại vềtàisảncâytrồngtrênphầnđất tranhchấpvới tổngsốtiềnlà3.050.000đồng.Ngoài ra, Tòa án cấp sơthẩmcòn tuyên về phầnchi phí tố tụng, ánphí dânsựsơthẩmvàquyềnkhángcáotheoquyđịnhphápluật.Sau khi xét xửsơthẩm, ngày 05/10/2022, bị đơnôngTrươngDũngSvàbàHồngThị Hlàmđơnkhángcáotoànbộbảnánsơthẩm.Tại phiên tòa phúc thẩmhômnay, người khángcáovẫngiữnguyênyêucầukhángcáo.Kiểmsát viên thamgia phiên tòa phúc thẩmphát biểu quan điểmcủa Việnkiểmsát đối với việcgiải quyết vụán:Về việc tuân theo pháp luật trong quá trình giải quyết vụ án ở giai đoạnphúc thẩm: Thẩmphán – Chủ tọa phiên tòa và Hội đồng xét xửđã thực hiện đúngtheo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự; các đương sựthamgiatốtụngtại phiêntoàchấphànhđúngquyềnvànghĩavụtheoquyđịnhcuảBộluật Tốtụngdânsự.Về nội dung kháng cáo của bị đơn: Căn cứcác chứng cứcó tại hồ sơlà xácnhận của cơquan chuyên môn khi cấpgiấychứngnhậnquyềnsửdụngđất choôngSĩ cho thấy khi cấp đổi cơquan chức năng không có đo đạc thực tế. Có căn cứđểcho thấy diện tích đất cấp cho ông Sĩ là không đúng. Tại phúc thẩmngười khángcáo không có chứng cứ mới, do đó đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhậnkhángcáo. Giữyánsơthẩm. NHẬNĐỊNHCUẢTOÀÁN:
5

## Page 6

Căn cứ các chứng cứ đã được thẩmtra tại phiên tòa, lời trình bày của cácbên đương sự, ý kiến của đại diện Viện kiểmsát, Hội đồng xét xửphúc thẩmxétthấy việc Tòa án cấp sơ thẩmchấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là cócăncứ. Bởi cáclẽsau:[1] Xét về nguồn gốc đất tranh chấp diện tích đất 63,6m 2 tranh chấp cónguồn gốc là của cha mẹ ông Trương Hó và Lê Thị Phan cho các con: con trai 3liếp, con gái 2liếp, chiềungangmỗi liếpkhoản9m, chiềudài 60m. Khi chamẹchochỉ nói bằnglời nói, khônglàmbằngvănbảnnhưngtrênthựctếcácconcăncứchamẹ đã cho làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Riêng bàHương chưa kê khai nên chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sửdụng đất. Căncứ lời khai của ông Kiệt, ông Khoa, ông Oai là anh chị emruột của ông Sĩ, bàHương có căn cứ để khẳng định ông Hó và bà Phan cho bà Hương 02 liếp ngang09mx dài 30m, bà Hương đã cho ông Kiệt quản lý sửdụng từnăm2005đếnnăm2019. Ông Kiệt trồng hoa màu trên đất năm2018, 2019 xảy ra tranh chấp do bàHạnh (vợông Sĩ) làmchết hoamàutrênđất. Quabiênbảnhoàgiải giữabanấpchothấy ông Kiệt là người quản lý, trồng cây trên đất mượn của bà Hương, ông Sĩ làngười được cấp giấy đỏ nhưng không trực tiếp quản lý sửdụng. Diện tích 2720m 2 tương đương 4 liếp, trong khi cha mẹ chỉ cho con trai 3 liếp, ông Sĩ không chứngminh ngoài 3 liếp cha mẹ cho ông mua của ai thêmđểcódiệntích2.720m 2 (tươngđương4liếp).[2] Xét thủ tục kê khai đăng ký quyền sửdụng đất cuảôngTrươngDũngSvàbàHồngThị H, nhậnthấy:Tại Công văn số 639/UBND-VP ngày 08-7-2022 của Ủy ban nhân dânhuyện C trả lời phúc đáp công văn số 274/CV.TAngày 25-5-2022 của Tòa án vềcung cấp thông tin, tài liệuliênquanđếnhồsơcấpgiấychứngnhậnquyềnsửdụngđất có nội dung như sau: “Phần đất tranh chấp thuộc một phần của thửa số 43 vàmột phần cuảthửasố45cùngtờbảnđồsố02toạlạctại ấpPhướcLợi, xãPhúTân,huyệnC”(bút lụcsồ175).Tại phiếu trích lục hồ sơđịa chính do Văn Phòng đăng ký đất đai tỉnh SócTrăng cung cấp thể hiện: Vào ngày 04-02-2001 ông Trương Dũng S có đơn xinđăng ký quyền sửdụng đất thửa 43 và 44 trong đó ghi thửa 43 diện tích 1.000m2,thửa 44 diện tích 1.720 m2, ngoài đơn xin đăng ký ra không có biên bảnxácminhmốc giới, những người kế cận ký tên xác nhận. Đến ngày 16-4-2001 Ủy ban cấpgiấy chứng nhận cho ông Sĩ trên cơsởđơn xin đăng ký nhưng khôngtiếnhànhđođạc. Đến năm2008 ông Sĩ làmđơn xin nhập thửa và đến ngày 12-4-2008 Ủy bannhândânhuyệnMỹTúcấplại giấychứngnhậnquyềnsửdụngđất thuộcthửasố43diệntíchlà2.720m2nhưngcũngkhôngxácminh.Nhận thấy việc Ủy ban cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sửdụngđất choông Sĩ, bà Hạnh phần đất diên tích 2.720m2 trong đó có một phần đất của bàHương được cha mẹ cho, việc cấp giấy không đo đạc thực tế, không có nhữngngười kế cận ký tên xác định ranh đất do đó thấyrằngviệcUỷbancấpđổi lại giấychứng nhận quyền sửdụng đất cho ông Sĩ, bà Hạnh chưa đúng quy định của Luậtđất đai.[3] Với nhữngphântíchnêutrên, nhậnthấybàTrươngThị LanHkhởi kiệnyêu cầucôngnhậnphầndiệntíchđất 563,6m2 làthuộcquyềnquảnlý, sửdụngcủa 6

## Page 7

bà Trương Thị Lan Hvà hủy một phần giấy chứng nhận quyền sửdụng đất doUỷban nhân dân huyện Mỹ Tú cấp cho ông Trương Dũng S và bà Hồng Thị Hvàongày 12-4-2008 thuộc thửa số 43 là có cơsởđược chấp nhận. Do vậy, báctoànbộyêucầukhángcáocuảôngSĩ, bàHạnh, giữyánsơthẩm.[4] Bị đơn ông Trương Dũng S, bà Hồng Thị Hđược miễn án phí dân sựphúcthẩm.[5] Các nội dung khác của quyết định án sơ thẩmkhông có kháng cáo,khángnghị cóhiệulựcphápluật kểtừngàyhết thời hạnkhángcáokhángnghị.Vì cáclẽtrên; QUYẾTĐỊNH:Căncứkhoản1Điều308cuảBộluật Tốtụngdânsựnăm2015.- Không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bị đơn ông Trương Dũng S, bàHồng Thị H; Giữy Bản án dân sựsơthẩmsố 58/2022/DS-STngày 20/9/2022cuảToàánnhântỉnhSócTrăng.Áp dụng Khoản4Điều32Luật Tốtụnghànhchínhnăm2015; điểmbkhoản2Điều203Luật Đất đai năm2013.Áp dụng điểmđkhoản1Điều12Nghị quyết số326/2016/UBTVQH14ngày30-12-2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, quy định về mức thu, miễn, giảm,thu, nộp, quảnlývàsửdụngánphí vàlệphí Toàán.Tuyênxử:1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bàTrươngThị LanH. 1.1 Công nhận phần diện tích đất 563,6m 2 là thuộc quyền quản lý, sửdụngcuảbàTrươngThị LanH, phầnđất cóvị trí nhưsau:- Hướng Đông giáp giáp thửa số 45 của bàTrươngThị LanHcósốđo: 2,71mét +1,51mét +9,80mét +49,68mét.- Hướng Tây giáp giáp thửa số 43 của ông Trương Dũng S, bà Hồng Thị Hcósốđo2,46mét +3,85mét +24,2mét +31,99mét +1,2mét.- HướngNamgiápthửasố72cuảôngTrươngTấnKcósốđo5,79mét +2,9mét. - HướngBắcgiápgiápkinhthuỷlợi cósốđo9,01mét.Bà Trương Thị Lan Hđược tiếp tục quản lý, sửdụng 02 cây dừa và 09 bụichuối trênphầnđất nêutrên.(cósơđồkèmtheo)1.2 Hủy một phần giấy chứng nhận quyền sửdụngđất sốAM013900, cósốvào sổcấpgiấychứngnhậnH00113, doUỷbannhândânhuyệnMỹTú(naylàUỷban nhân dân huyện C) cấp cho ông Trương Dũng Svà bà Hồng Thị Hvào ngày12-4-2008 đối với phần diện tích 563,6m 2 , thuộc thửa 43, tờbản đồ số 02, tọa lạctại ấp Phước Lợi, xã Phú Tân, huyện C, tỉnh Sóc Trăng có vị trí các cạnh nhưđãnêutrên.Các đương sự được quyền liên hệ cơ quan có thẩmquyền để đăng ký, kêkhai quyềnsửdụngđất theoquyđịnhcuảphápluật.
7

## Page 8

2. Đình chỉ giải quyết vụ án đối với yêu cầu độc lập của ông Trương Tấn Kvề việc buộc bà Hồng Thị HvàôngTrươngDũngS(Sỹ) bồi thườngthiệt hại vềtàisảncâytrồngtrênphầnđất tranhchấpvới tổngsốtiềnlà3.050.000đồng.3. Án phí phúc thẩm: Bị đơnôngTrươngDũngS, bàHồngThị Hđượcmiễnánphí dânsựphúcthẩm.Các nội dung khác của quyết định án sơ thẩmkhông có kháng cáo, khángnghị cóhiệulựcphápluật kểtừngàyhết thời hạnkhángcáokhángnghị.Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo qui định tại Điều02Luậtthi hành án dânsựthì người đượcthi hànhándânsự, người phải thi hànhándânsựcó quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tựnguyệnthi hànhánhoặc bị cưỡng chế thi hành ántheoquyđịnhtại cácĐiều6, 7, 7a, 7bvàĐiều9cuảLuật thi hành án dân sự. Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tạiĐiều30Luật thi hànhándânsự.Bảnánphúcthẩmcóhiệulựcphápluật kểtừngàytuyênán.
Nơi nhận:- Toàánnhândântối cao(1);- TANDcấpcaotại TP.HCM(1);- VKSNDcấpcaotại TP.HCM(1);- TANDtỉnhSócTrăng(1);- VKSNDtỉnhSócTrăng(1);- CụcTHADStỉnhSócTrăng(1);- NĐ(1);- BĐ(2);- NLQ(3);- LưuHS(1), VP(2) THUY17b.
TM.HỘIĐỒNGXÉTXỬPHÚCTHẨMTHẨMPHÁN-CHỦTOẠPHIÊNTÒA (đãký)
LêThànhVăn 8