Bản án số: 283/2023/DS-PT
Tranh chấp QSD đất giữa Bùi Thị D - Nguyễn Văn T
Số: 283
Ngày: 13/07/2023
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Bến Tre
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: không chấp nhận kháng cáo. Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm

## Page 1

 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH BẾN TRE Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Bản án số: 283/2023/DS-PT Ngày: 13/7/2023 V/v “Tranh chấp quyền sử dụng đất”

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BẾN TRE
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
 Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Thế Hồng Các Thẩm phán: Ông Phan Thanh Tòng Bà Nguyễn Thị Ngọc Hương
- Thư ký phiên tòa: Bà Phạm Thị Thi – Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bến Tre tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Thanh Thảo – Kiểm sát viên.
Ngày 13 tháng 7 năm 2023, tại Hội trường xét x ử Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre, xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 126/2023/TLPT-DS ngày 08 tháng 5 năm 2023 v ề việc: “Tranh chấp quyền sử dụng đất”, do Bản án dân sự sơ thẩm số: 30/2023/DS-ST ngày 20 tháng 3 năm 2023 của Tòa án nhân dân thành phố B, tỉnh Bến Tre bị kháng cáo. Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 1485/2023/QĐ-PT ngày 24 tháng 5 năm 2023, giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn:
1.1. Bà Bùi Thị D, sinh năm: 1947;
Nơi cư trú: khu phố A, phường P, thành phố B, tỉnh Bến Tre.
Người đại diện theo u ỷ quyền của bà D : Ông Nguyễn Hữu Q, sinh năm:
1966, nơi cư trú: phường A, Quận B, Thành phố Hồ Chí Minh. (Có mặt)
1.2. Bà Bùi Thị V, sinh năm: 1934;
Nơi cư trú: ấp L, xã L, huyện B, tỉnh Bến Tre.
Người đại diện theo u ỷ quyền của bà V : Ông Thái Phương Đ, sinh năm:
1962, nơi cư trú: ấp L, xã L, huyện B, tỉnh Bến Tre. (Có mặt)
1.3. Bà Bùi Thị T, sinh năm: 1937 (đã chết vào ngày 15/8/2021);
Trước khi chết ở tại: ấp P, xã C, huyện G, tỉnh Bến Tre.
Những người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà Bùi Thị T:
1.3.1. Ông Huỳnh Châu H , sinh năm: 1956; (Yêu cầu Tòa án gi ải quyết

## Page 2

vắng mặt)
Nơi cư trú: xã T, huyện B, Thành phố Hồ Chí Minh.
1.3.2. Ông Huỳnh Châu H, sinh năm: 1957 (mất năng lực hành vi dân sự);
1.3.3. Bà Huỳnh Thị Tuyết A, sinh năm: 1960;
1.3.4. Bà Huỳnh Thị Tuyết H, sinh năm: 1962 (m ất năng lực hành vi dân sự);
1.3.5. Bà Huỳnh Thị Tuyết T, sinh năm: 1963 (m ất năng lực hành vi dân sự);
1.3.6. Bà Huỳnh Thị Tuyết H, sinh năm: 1965 (m ất năng lực hành vi dân sự);
1.3.7. Bà Huỳnh Thị Phước T, sinh năm: 1969;
1.3.8. Ông Huỳnh Châu T, sinh năm: 1974;
Cùng nơi cư trú: ấp P, xã C, huyện G, tỉnh Bến Tre.
Người giám h ộ của ông Hu ỳnh Châu H , bà Hu ỳnh Thị Tuyết H g, bà Huỳnh Thị Tuyết T và bà Huỳnh Thị Tuyết H: Bà Huỳnh Thị Phước T, sinh năm:
1969, nơi cư trú: ấp P, xã C, huyện G, tỉnh Bến Tre.
Người đại diện theo u ỷ quyền của bà Huỳnh Thị Tuyết A, bà Hu ỳnh Thị Phước T và ông Huỳnh Châu T: Ông Thái Phương Đ, sinh năm: 1962, nơi cư trú:
ấp L, xã L, huyện B, tỉnh Bến Tre. (Có mặt)
2. Bị đơn:
Ông Nguyễn Văn T, sinh năm: 1945;
Nơi cư trú: lộ T, khu phố A, phường B, thành phố B, tỉnh Bến Tre. (Có mặt)
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
Bà Nguyễn Thị A, sinh năm: 1929 (đã chết vào ngày 16/01/2022);
Trước khi chết ở tại: khu phố A, phường B, thành phố B, tỉnh Bến Tre.
Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà A:
Bà Nguyễn Thị Kiều O, sinh năm: 1959; nơi cư trú: khu phố A, phường B, thành phố B, tỉnh Bến Tre.
Người đại diện theo u ỷ quyền của bà O: Ông Thái Phương Đ, sinh năm:
1962, nơi cư trú: ấp L, xã L, huyện B, tỉnh Bến Tre. (Có mặt)
- Người kháng cáo: Bà Bùi Thị V; bà Huỳnh Thị Phước T; bà Huỳnh Thị Tuyết A; bà Nguyễn Thị Kiều O.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo bản án sơ thẩm:

## Page 3

Theo đơn khởi kiện, bản tự khai; các văn bản, tài liệu chứng cứ cung cấp cho Tòa án ; những lời trình bàyt ại các biên bản hòa gi ải trong quá trình gi ải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa hôm nay, nguyên đơn và ngư ời đại diện theo ủy quyền trình bày:
Phần đất tranh chấp là thửa đất số 04, tờ bản đồ số 23, diện tích 57,6 m2, tọa lạc tại phường B, thành phố B, tỉnh Bến Tre hiện do ông Nguyễn Văn T đang quản lý, sử dụng. Nguồn gốc thửa đất trên là do bà Bùi Thị D, bà Bùi Thị V, bà Bùi Thị T và bà Bùi ThịC (mất năm 2007, không có chồng con) nhận thừa kế từ cha mẹ là ông Bùi Văn T (sinh năm 1901, mất năm 1947) và bà Đoàn Thị D (sinh năm 1911, mất năm 1967). Năm 1972, bà V và bà Nguyễn Thị Acó lập tờ giao kèo cho ông T mướn phần đất có bề ngang 03 thước (mét), bề dài 12 thước (mét) với giá mướn đất 2.000 đồng/năm, thời hạn mướn là 03 năm, đến năm 1975 thì nguyên đơn không có nhận tiền thuê đất của ông T cho đến nay. Phần đất ông T đang quản lý, sử dụng hiện nay có diện tích 57,6 m2 lớn hơn phần đất cho thuê vì trong quá trình thuê đất, ông T có cải tạo và nới rộng ra nhưng vẫn nằm trong bằng khoán điền thổ 406. Đối với việc bà A cùng ký tên vào tờ giao kèo cho mướn đất là do bà A cùng chủ sử dụng phần đất cho ông T mướn, bà A cùng cộng đồng sở hữu một phần miếng đất thuộc bằng khoán s ố 181 (bằng khoán 406 đư ợc lược giải từ bằng khoán 181).
Thửa đất đang tranh chấp thuộc một phần lô đất 266/1 Bằng khoán số 406 thuộc quyền sử dụng của bà Bùi Thị D, bà Bùi Thị V và bà Bùi Thị T, một phần thuộc lô 267/1 Bằng khoán số 181 thuộc quyền sử dụng của bà Nguyễn Thị A. Theo tờ giao kèo cho mướn đất, ông T mướn phần đất có chiều ngang là 03 mét, mỗi bên cho ông T mướn 1,5 mét nên cùng là cộng đồng sở hữu, cùng ký tên cho ông T mướn đất. Theo Quy ết định số 385 ngày 12/6/1979 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bến Tre đãc ấp đất cho Phòng Công nghi ệp thị xã B để xây dựng xí nghi ệp cơ khí trong đó có 02 lô đất là 266/1 và 268 của nguyên đơn, sau đó bàT có đơn khiếu nại nên Ủy ban nhân dân thị xã B có giao lại cho bàT phần đất 800 m2 tại xãP để khắc phục hoàn cảnh gia đình của bàT khó khăn và phần đất này không tương xứng với phần đất đã s ử dụng của nguyên đơn để làm xí nghi ệp cơ khí.
Tuy nhiên, thực tế sau khi có Quy ết định 385 nêu trên thìch ỉ sử dụng lô 268, còn lô 266/1 thì không s ử dụng xây xí nghi ệp vì có cách ộ dân đang thuê đất đang ở trên đất. Bà D, bà V và bàT đã nhiều lần yêu cầu ông T trả lại phần đất đã tranh chấp nhưng ông T không thực hiện, vì vậy nay bà D, bà V, bàT và bà A cùng yêu cầu ông Nguyễn Văn T phải hủy, tháo bỏ, di dời toàn bộ tài sản gắn liền trên thửa đất và trả lại thửa đất số 04, tờ bản đồ số 23, diện tích 57,6 m 2, tọa lạc tại phường B, thành phố B, tỉnh Bến Tre cho các nguyên đơn và bà A.

## Page 4

Theo đơn phản tố, bản tự khai và các văn bản, tài liệu chứng cứ cung cấp cho Tòa án ; những lời trình bàyt ại biên bản lấy lời khai, biên bản hòa gi ải trong quá trình gi ải quyết vụ án cũng nhưt ại phiên tòa hôm nay, b ị đơn ông Nguyễn Văn T trình bày:
Ông Nguyễn Văn T đang là ngư ời trực tiếp quản lý, s ử dụng thửa đất số 04, tờ bản đồ số 23, diện tích 57,6 m2, tọa lạc tại phường B, thành phố B, tỉnh Bến Tre. Nguồn gốc thửa đất như sau: vào năm 1972, ông T có lập tờ giao kèo cho mướn đất với bà V và bà A để mướn phần đất có chiều ngang 03 mét, chiều dài 12 mét, bà V cho mướn chiều ngang 1,5 mét, bà A cho mướn chiều ngang 1,5 mét, thời hạn mướn là 03 năm. T ừ ngày 01/5/1975, Tỉnh đội tiếp quản phần đất của bà V, trong đó có 18 m2 mà ông T mướn của bà V, lúc đó ông đã cất nhà và vẫn ở trên phần đất trên. Sau khi tiếp quản phần đất của bà V, Nhà nước đã giao cho gia đình bà V phần đất có di ện tích 800 m 2 ở xã P, thành phố B, tỉnh Bến Tre để thay thế phần đất này. Đối với phần diện tích 57,6 m2 như hiện nay là do ông san lắp phía sau hư ớng ra rạch C để mở rộng. Nay qua yêuc ầu khởi kiện của bà D, bà V, bàT thì ông không đồng ý, vì ông đã qu ản lý sử dụng thửa đất trên hơn 35 năm, có đăng ký, kê khai sử dụng đất và có đóng thuế cho Nhà nước nên không đồng ý theo yêuc ầu khởi kiện của các nguyên đơn, đối với yêu cầu của bà A thì ông đồng ý trả cho bà A 50% giá trị đất theo kết quả của Hội đồng định giá đối với phần diện tích 18 m 2 đã thuê trư ớc đây. Đồng thời ông có yêu cầu phản tố đề nghị công nhận toàn bộ thửa đất số 04, tờ bản đồ số 23, diện tích 57,6 m2, tọa lạc tại phường B, thành phố B, tỉnh Bến Tre thuộc quyền sử dụng đất của ông.
Theo đơn yêu cầu độc lập, bản tự khai, lời trình bày tại biên bản hòa giải trong quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa hôm nay, người đại diện theo ủy quyền của người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trình bày:
Bà Nguyễn Thị Kiều O thống nhất với lời trình bày của các nguyên đơn về nguồn gốc, quá trình quản lý, cho thuê đất và không đồng ý việc ông T sẽ trả 50% giá trị đất mà yêu cầu ông T phải hủy, tháo bỏ, di dời toàn bộ tài sản gắn liền trên thửa đất và trả lại cho bà D, bà V, người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà T và bà O thửa đất số 04, tờ bản đồ số 23, diện tích 57,6 m2, tọa lạc tại phường B, thành phố B, tỉnh Bến Tre. Nếu yêu cầu của bà D, bà V, bàT không được chấp nhận thì bà O vẫn yêu cầu nhận ½ diện tích thửa đất, bà O không đồng ý nhận giá trị.
Do hòa giải không thành nên Tòa án nhân dân thành phố B đã đưa vụ án ra xét xử.

## Page 5

Tại Bản án dân sự sơ thẩm số: 30/2023/DS-ST ngày 20 tháng 3 năm 2023 của Tòa án nhân dân thành phố B, tỉnh Bến Tre đã quyết định:
Căn cứ khoản 9 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39; các Điều 69, 74, 147, 157, 165, 200, 201, 227, 228, 271, 273 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;
Áp dụng các Điều 46, 160, 161, 164, 165, 166, 182, 208, 221, 236 và 468 Bộ luật dân sự năm 2015;
Áp dụng các Điều 26, 99, 101, 166, 170, 179, 203 Luật đất đai năm 2013;
Áp dụng Điều 12 Nghị quyết số 326/NQ-UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án, Tuyên xử:
1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn bà Bùi Thị D, bà Bùi Thị V và bà Bùi ThịT (đã chết), những người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của bà Bùi ThịT về việc yêu cầu bị đơn ông Nguyễn Văn T phải hủy, tháo bỏ, di dời toàn bộ tài sản gắn liền trên thửa đất và trả lại thửa đất số 04, tờ bản đồ số 23, diện tích 57,6 m2, tọa lạc tại phường B, thành phố B, tỉnh Bến Tre.
2. Chấp nhận một phần yêuc ầu độc lập của bà Nguyễn Thị A (người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà A là bà Nguyễn Thị Kim O) đối với ông Nguyễn Văn T, buộc ông Nguyễn Văn T trả lại cho bà Nguyễn Thị Kim O giá trị phần đất có diện tích 18 m2 thuộc một phần thửa đất số 04, tờ bản đồ số 23, tọa lạc tại phường B, thành phố B, tỉnh Bến Tre với số tiền là 90.000.000 (Chín mươi triệu) đồng.
3. Chấp nhận yêuc ầu phản t ố của ông Nguy ễn Văn T về việc yêuc ầu công nhận quyền s ử dụng đ ất, c ụ thể: công nhận quy ền s ử dụng đất cho ông Nguyễn Văn T đối với phần đất có diện tích 57,6 m2 thuộc thửa đất số 04, tờ bản đồ số 23, tọa lạc tại phường B, thành phố B, tỉnh Bến Tre.
Ông Nguyễn Văn T được trọn quyền sử dụng phần đất có diện tích 57,6 m2 thuộc thửa đất số 04, tờ bản đồ số 23, tọa lạc tại phường B, thành phố B, tỉnh Bến Tre và các tài sản trên đất (có h ồ sơ đo đạc ngày 22/11/2022 kèm theo).
Ông Nguyễn Văn T được quyền liên hệ với các cơ quan có thẩm quyền để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.
Ngoài ra bản án còn tuyên v ề án phí, chi phít ố tụng và quyền kháng cáo của các đương sự.
Ngày 29/3/2023 bà Bùi Thị V, bà Hu ỳnh Thị Phước T kháng cáo để yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm hủy bản án dân sự sơ thẩm.
 Ngày 03/4/2023 bà Nguy ễn Thị Kiều O, bà Hu ỳnh Thị Tuyết A kháng cáo để yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm hủy bản án dân sự sơ thẩm.

## Page 6

Tại phiên tòa phúc thẩm:
Người đại diện theo ủy quyền của bà Bùi Thị V, bà Huỳnh Thị Phước T, bà Huỳnh Thị Tuyết A, bà Nguyễn Thị Kiều O vẫn giữ nguyên quan điểm như đơn kháng cáo là yêu cầu hủy bản án dân sự sơ thẩm của Tòa án nhân dân thành phố B.
Người đại diện theo u ỷ quyền của bà Bùi Thị Dyêu cầu hủy bản án dân sự sơ thẩm của Tòa án nhân dân thành phố B.
Bị đơn ông Nguyễn Văn T đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm giữ nguyên bản án sơ thẩm vì Tòa án cấp sơ thẩm đã gi ải quyết theo đúng quy định của pháp luật.
Đại diện Viện kiểm sát tham gia phiên tòa phát biểu ý kiến:
Về tố tụng: Hội đồng xét xử phúc thẩm và đương s ự đã thực hiện đầy đủ các quyền và nghĩa vụ theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.
Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ vào khoản 1 Điều 308, Bộ luật tố tụng dân sự 2015, không chấp nhận kháng cáoc ủa của bà Bùi Thị V, bà Huỳnh Thị Phước T , bà Hu ỳnh Thị Tuyết A , bà Nguy ễn Thị Kiều O ; Giữ nguyên Bản án dân s ự sơ thẩm số: 30/2023/DS-ST ngày 20 tháng 3 năm 2023 của Tòa án nhân dân thành phố B, tỉnh Bến Tre.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Về tố tụng: Đơn kháng cáo của bà Bùi Thị V, bà Huỳnh Thị Phước T, bà Nguyễn Thị Kiều O, bà Huỳnh Thị Tuyết A trong thời hạn luật định và đúng qui định của pháp luật, nên được xem xét giải quyết theo thủ tục phúc thẩm.
[2] Phần đất tranh chấp qua đo đạc thực tế có diện tích 57,6 m 2, thuộc thửa đất số 04, tờ bản đồ số 23, tọa lạc tại phường B, thành phố B, tỉnh Bến Tre.
Các bên đương sự thống nhất trước đây thuộc lô 266/1, 26 7/1, tờ 3 bằng khoán 406 (do 181) do chế độ cũ cấp ngày 22/8/1966. Ngày 23/11/1972, bà Bùi Thị V (V) và bà Nguyễn Thị A có lập tờ giao kèo cho ông Nguyễn Văn T thuê thời gian là 03 năm, giá thuê mỗi năm là 2.000 đồng. Xét thấy, mặc dù nguồn gốc phần đất tranh chấp là của các nguyên được cấp bằng khoán sử dụng nhưng đến năm 1972, các nguyên đơn đã đồng ý để cho ông T thuê đất. Năm 1979 thì Ủy ban nhân dân tỉnh Bến Tre đã giao phần đất này cho Phòng Công nghiệp thị xã B để xây dựng xí nghiệp cơ khí là phù hợp với Quyết định số 111/CP ngày 14/4/1977 của Hội đồng Chính phủ “về việc ban hành chính sách quản lý và cải tạo xã hội chủ nghĩa đối với nhà, đất cho thuê ở các đô thị của các tỉnh phía nam”. Do đó, các nguyên đơn không còn quyền sử dụng đối vớ i phần đất này.
Do Phòng Công nghiệp thị xã B khi tiến hành xây dựng xí nghiệp cơ khí không

## Page 7

sử dụng hết phần diện tích do Ủy ban nhân dân tỉnh Bến Tre giao cấp nên những hộ dân đang sinh sống trên diện tích đất còn lại được tiếp tục sử dụng và tại thời điểm này ông Nguyễn Văn T là người đang sử dụng và quản lý đất.
Để giải quyết khiếu nại của bàT và giải quyết đơn xin giao cấp đất của bà T, Ủy ban nhân dân thị xã B (nay là thành phố B ) đã ban hành Quyết định số 494/QĐ-UB ngày 08/3/2002 về việc thu hồi và giao cấp đất cho hộ bà Bùi ThịT 800 m2 để làm nhà ở và sản xuất tại thửa số 496, tờ bản đồ số 11, tọa lạc tại xãP do Ủy ban nhân dân xãP đang quản lý vào thời điểm cấp đất. Căn cứ vào quy định tại Điều 1 Nghị quyết 23/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc hội về nhà đất do Nhà nước quản lý, bố trí sử dụng trong quá trình thực hiện các chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa trước ngày 01/7/1991 quy định: “Nhà nước không xem xét lại chủ trương, chính sách và việc thực hiện các chính sách về quản lý nhà đất và chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa liên quan đến nhà đất đã được ban hành trước ngày 01/7/1991. Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại nhà đất mà nhà nước đã quản lý, bố trí sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách về quản lý nhà đất và chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa liên quan đến nhà đất ” và theo quy định tại khoản 5 Điều 26 Luật đất đai năm 2013 quy định “ Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được giao theo quy định của Nhà nước cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam ”. Do đó , các nguyên đơn không có quyền đòi lại phần diện tích đất thuộc lô 266/1 nằm trong diện tích đất mà Ủy ban nhân dân tỉnh đã ra quyết định giao cho Phòng Công nghiệp thị xã B. Tòa án cấp sơ thẩm không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn về việc buộc ông Nguyễn Văn T giao trả phần đất thửa đất số 04, tờ bản đồ số 23, diện tích 57,6 m2, tọa lạc tại phường B, thành phố B, tỉnh Bến Tre là có cơ sở.
[3] Đối với yêu cầu độc lập của bà Nguyễn Thị A: Xét thấy, vào năm 1972, ông T thuê phần đất có tổng diện tích là 36 m2 của bà D, bà V, bàT và bà A, cụ thể phần đất của bà D, bà V, bàT là 18 m2 thuộc phần lô đất 266/1 và một phần có diện tích 18 m2 thuộc lô 267/1 của bà Nguyễn Thị A, phần đất thuê của bà A không nằm trong phần diện tích được Ủy ban nhân dân tỉnh Bến Tre giao cho Phòng công nghiệp thị xã B. Tuy nhiên, ông T đã có công sức quản lý, tôn tạo và sử dụng phần đất này trên 50 năm , đồng thời ông T đã xây dựng tài sản kiên cố trên đất, do đó để thuận tiện trong quá trình sử dụng đất sau này của các bên, tránh gây thiệt hại về tài sản hiện có của các bên đương sự nên Tòa án cấp

## Page 8

sơ thẩm buộc ông T trả lại 50% giá trị của 18m2 đất cho bà Nguyễn Thị Kiều O là người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà A là có căn cứ.
[4] Đối với yêu cầu phản tố của bị đơn ông Nguyễn Văn T, xét thấy: Phần đất tranh chấp do Ủy ban nhân dân tỉnh Bến Tre giao cho Phòng Công nghiệp thị xã B quản lý, nhưng Phòng Công nghiệp thị xã B đã không sử dụng mà tiếp tục cho ông T sử dụng để xây dựng nhà ở và ông T đã đăng ký kê khai phần đất này, do đó, các nguyên đơn không có quyền đòi lại phần đất thuộc lô 26 6/1. Đồng thời, ông T có nghĩa vụ trả lại 50% giá trị đất cho bà A nên ông T được quyền sử dụng đối với thửa đất số 04, tờ bản đ ồ số 23, diện tích 57,6 m 2, tọa lạc tại phường B, thành phố B, tỉnh Bến Tre như nhận định của Tòa án cấp sơ thẩm là phù hợp.
[5] Tại phiên tòa hôm nay, bà Bùi Thị V, bà Hu ỳnh Thị Phước T , bà Nguyễn Thị Kiều O, bà Hu ỳnh Thị Tuyết A kháng cáo nhưng không cung cấp được tài li ệu, chứng cứ nào khác chứng minh cho yêuc ầu kháng cáo là có căn cứ nên Hội đồng xét xử không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bà Bùi Thị V, bà Huỳnh Thị Phước T, bà Nguyễn Thị Kiều O, bà Huỳnh Thị Tuyết A.
[6] Quan điểm của Đại diện Viện kiểm sát tại phiên tòa phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử nên được chấp nhận.
[7] Về án phí: Do kháng cáo không được chấp nhận nên bà Bùi Thị V, bà Huỳnh Thị Phước T, bà Nguyễn Thị Kiều O, bà Hu ỳnh Thị Tuyết A phải chịu án phí dân s ự phúc thẩm. Tuy nhiên bà Bùi Thị V, bà Nguyễn Thị Kiều O, bà Huỳnh Thị Tuyết A là ngư ời cao tu ổi nên đư ợc miễn nộp ti ền án phí dân s ự phúc thẩm.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự;
Không chấp nhận kháng cáo của bà Bùi Thị V.
Không chấp nhận kháng cáo của bà Huỳnh Thị Phước T.
Không chấp nhận kháng cáo của bà Nguyễn Thị Kiều O.
Không chấp nhận kháng cáo của bà Huỳnh Thị Tuyết A.
Giữ nguyên Bản án dân s ự sơ thẩm số 30/2023/DS-ST ngày 20 tháng 3 năm 2023 của Tòa án nhân dân thành phố B, tỉnh Bến Tre, Cụ thể:
Áp dụng các Điều 46, 160, 161, 164, 165, 166, 182, 208, 221, 236 và 468 Bộ luật dân sự năm 2015;
Áp dụng các Điều 26, 99, 101, 166, 170, 179, 203 Luật đất đai năm 2013;

## Page 9

Áp dụng Nghị quyết số 326/NQ -UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án, Tuyên xử:
1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn bà Bùi Thị D, bà Bùi Thị V và bà Bùi ThịT (đã chết), những người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của bà Bùi ThịT về việc yêu cầu bị đơn ông Nguyễn Văn T phải hủy, tháo bỏ, di dời toàn bộ tài sản gắn liền trên thửa đất và trả lại thửa đất số 04, tờ bản đồ số 23, diện tích 57,6 m2, tọa lạc tại phường B, thành phố B, tỉnh Bến Tre.
2. Chấp nhận một phần yêu cầu độc lập của bà Nguyễn Thị A (người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà A là bà Nguyễn Thị Kiều O) đối với ông Nguyễn Văn T, buộc ông Nguyễn Văn T trả lại cho bà Nguyễn Thị Kiều O giá trị phần đất có diện tích 18 m2 thuộc một phần thửa đất số 04, tờ bản đồ số 23, tọa lạc tại phường B, thành phố B, tỉnh Bến Tre với số tiền là 90.000.000 (Chín mươi triệu) đồng.
Kể từ ngày bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật (đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác
3. Chấp nhận yêu cầu phản tố của ông Nguyễn Văn T về việc yêu cầu công nhận quyền sử dụng đất, cụ thể: công nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Văn T đối với phần đất có diện tích 57,6 m2 thuộc thửa đất số 04, tờ bản đồ số 23, tọa lạc tại phường B, thành phố B, tỉnh Bến Tre.
Ông Nguyễn Văn T được trọn quyền sử dụng phần đất có diện tích 57,6 m2 thuộc thửa đất số 04, tờ bản đồ số 23, tọa lạc tại phường B, thành phố B, tỉnh Bến Tre và các tài sản trên đất (có hồ sơ đo đạc ngày 22/11/2022 kèm theo).
Ông Nguyễn Văn T được quyền liên hệ với các cơ quan có thẩm quyền để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.
4. Về chi phí thu thập chứng cứ: 3.701.000 (Ba triệu, bảy trăm, l ẻ một nghìn) đồng, các nguyên đơn phải nộp và đã thực hiện xong.
5. Về án phí: Miễn toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm cho các đương sự.
6. Về án phí dân sự phúc thẩm :
- Bà Hu ỳnh Thị Phước T phảich ịu là 300.000 (ba trăm nghìn) đồng nhưng được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đãn ộp theo biên lai thu ti ền tạm ứng án phí s ố 0002774 ngày 04/4/2023 của ChiC ục Thi hành án dân s ự

## Page 10

thành phố B, tỉnh Bến Tre.
- Bà Bùi Thị V, bà Nguyễn Thị Kiều O, bà Huỳnh Thị Tuyết A được miễn án phí dân sự phúc thẩm.
“Trong trường hợp bản án đư ợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Lu ật Thi hành án dân s ự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7,7a và 9 của Luật Thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự”.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.
Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM
- VKSND tỉnh Bến Tre ; THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- TAND TP B;
- Chi cục THADS TP B;
- Phòng KTNV và THA; VP (đã ký)
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ.
 Nguyễn Thế Hồng

## Page 11

11