Bản án số: 291/2023/DS-PT
Tranh chấp quyền sử dụng đất giữa Nguyễn Thị B - Quảng Trọng H
Số: 291
Ngày: 21/07/2023
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Bến Tre
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Không chấp nhận kháng cáo, giữ y án sơ thẩm

## Page 1

 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH BẾN TRE Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Bản án số: 291/2023/DS-PT Ngày: 21/7/2023 V/v “Tranh chấp quyền sử dụng đất”

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BẾN TRE

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
 Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Thế Hồng Các Thẩm phán: Ông Nguyễn Chí Đức Bà Nguyễn Thị Rẻn
- Thư ký phiên tòa: Bà Phạm Thị Thi – Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bến Tre tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Minh Phượng – Kiểm sát viên.
Ngày 21 tháng 7 năm 2023, tại Hội trường xét x ử Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre, xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 171/2023/TLPT-DS ngày 30 tháng 5 năm 2023 v ề việc: “Tranh chấp quyền sử dụng đất”, do Bản án dân sự sơ thẩm số: 24/2023/DS-ST ngày 14 tháng 4 năm 2023 của Tòa án nhân dân huyện M, tỉnh Bến Tre bị kháng cáo. Theo Quyết định đưa vụ án ra xét x ử số 1720/2023/QĐ-PT ngày 13 tháng 6 năm 2023, giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị B, sinh năm 1940;
Địa chỉ: Ấp A, xã A, huyện M, tỉnh Bến Tre.
Người đại di ện theo ủy quy ền của bà B : Ông Đoàn Văn D, sinh năm 1964; Địa chỉ: Ấp A, xã A, huyện M, tỉnh Bến Tre. (Có mặt)
Người bảo v ệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn: Bà Trần Thị Cẩm T – Luật sư thuộc đoàn luật sư tỉnh Bến Tre. (Có mặt)
2. Bị đơn:
2.1. Ông Quảng Trọng H, sinh năm 1961; (Có mặt)
2.2. Bà Huỳnh Thị T, sinh năm 1962; (Có mặt)
Cùng địa chỉ: Ấp A, xã A, huyện M, tỉnh Bến Tre.
Người đại diện theo ủy quyền của ông H: Anh Trần N, sinh năm 1985;
Địa chỉ: Ấp A, xã Đ, huyện M, tỉnh Bến Tre. (Có mặt)
3. Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
3.1. Anh Nguyễn Thanh D1, sinh năm 1983;

## Page 2

Địa chỉ: Ấp A, xã A, huyện M, tỉnh Bến Tre.
Người đại di ện theo ủy quyền của anh D: Ông Đoàn Văn D, sinh năm 1964; Địa chỉ: Ấp A, xã A, huyện M, tỉnh Bến Tre. (Có mặt)
3.2. Anh Quảng Trọng N, sinh năm 1984; (Xin vắng mặt)
Địa chỉ: Ấp A, xã A, huyện M, tỉnh Bến Tre.
3.3. Chị Quảng Thị Mỹ P, sinh năm 1986;
Địa chỉ: Ấp A, xã A, huyện M, tỉnh Bến Tre.
Người đại diện theo ủy quyền của chị P: Ông Quảng Trọng H, sinh năm 1961; Địa chỉ: Ấp A, xã A, huyện M, tỉnh Bến Tre. (Có mặt)
* Người kháng cáo: Bà Nguyễn Thị B, sinh năm 1940;
Địa chỉ: Ấp A, xã A, huyện M, tỉnh Bến Tre.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo bản án sơ thẩm:
Theo đơn khởi kiện đề ngày 17/8/2018 của nguyên đơn Nguy ễn Thị B và các lời trình bày trong quá trình gi ải quy ết v ụ án cũng nhưt ại phiên tòa sơ thẩm; đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn là ông Đoàn Văn D trình bày:
Phần đất tranh chấp có diện tích 89,3 m 2, thuộc thửa đất số 96, tờ bản đồ số 26 (theo hồ sơ 299 là thửa 34, tờ 2B, diện tích 95 m2), tọa lạc tại ấp A, xã A, huyện M, tỉnh Bến Tre có nguồn gốc của mẹ bà Nguyễn Thị B là bà Đoàn Thị L.
Do ông Qu ảng Trọng H có phần đất cách phần đất này con l ộ nên năm 1988, ông H làm nhà có hỏi bà L xin đào đất để đắp nền nhà, chỉ nói miệng chứ không có làm gi ấy tờ, sau đó ông H làm trại cưa vàch ất cây trên phần đất này. Năm 2002, mẹ của bà B chết, bà B là con duy nhất nên được cho phần đất này. Nhiều lần bà Byêuc ầu ông H trả lại đất nhưng ông H không đồng ý. Ngoài phần đất này, bà B còn đư ợc bà L cho thửa đất số 206, tờ bản đồ số 3 tiếp giáp với thửa đất đang tranh chấp và một số thửa đất khác nhưng không liền ranh hai thửa đất này. Các thửa đất còn lại của bà B đều đã đư ợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Từ năm 1988 đến nay, bà B không trực tiếp sử dụng phần đất tranh chấp, gia đình ông H là người trực tiếp sử dụng. Năm 2000, phần đất tranh chấp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông H thì bà B hoàn toàn không biết. Năm 2012, có d ự án đo đạc lại (VLAP) bà B chỉ đứng ra ký giáp ranh.
Ông xác định bat ấm hình chụp do b ị đơn cung cấp được chụp ở vị trí phần đất tranh chấp. Tuy nhiên, các trụ đá hiện tại thấp hơn các trụ đá trong hình và không có hàng rào dây chì gai, ông không khẳng định những tấm hình này không đúng và cũng không yêu cầu giám định. Các trụ đá này do ông H cắm, bà B có biết nhưng lúc này bà B nghĩ rằng để cho ông H để dừa, chỉ đến khi bà B

## Page 3

trồng dừa ông H phát sinh tranh chấp thì bà B mới biết phần đất đã đư ợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông H. Do phần đất này là mương nên bà B không thực hiện đăng ký kê khai hồ sơ địa chính thửa đất này.
Bà Nguyễn Thị B vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện, không thay đ ổi, bổ sung hay rút yêuc ầu. Nay bà B khởi ki ện yêuc ầu ông Qu ảng Trọng H, bà Huỳnh Thị T, anh Quảng Trọng N, chị Quảng Thị Mỹ Pg trả lại phần đất có diện tích 89,3 m2, thuộc thửa đất số 96, tờ bản đồ số 26, tọa lạc ấp A, xã A, huyện M, tỉnh Bến Tre. Sau khi được nghe Tòa án giải thích, ông khẳng định bà B chỉ yêu cầu hộ ông H hoàn trả lại thửa đất nêu trên, không yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ ông H đối với thửa đất tranh chấp.
Ông đồng ý với kết qu ả đo đ ạc, định giá, xem xét, thẩm định tạich ỗ, không có ý kiến gì khác. Ông đồng ý sử dụng kết quả đo đạc, định giá năm 2018 để làm cơ sở giải quyết vụ án và không yêu cầu đo đạc, định giá lại.
Tại bản tự khai, biên bản lấy lời khai và các lời trình bày trong quá trình giải quyết vụ án cũng nhưt ại phiên tòa sơ th ẩm; đại diện theo ủy quyền của bị đơn ông Quảng Trọng H là anh Trần N trình bày:
Năm 1988, Ủy ban nhân dân xã A có trao đổi đất với nhiều người, trong đó có gia đình ông Qu ảng Trọng H, đổi phần đất của ông H đang ở ngoài lộ lớn để làm Trạm y tế xã, ông H đồng ý về lô đất số 34, tờ bản đồ số 28 và canh tác, sử dụng ổn định từ năm 1988. Năm 1995, ông H làm hàng rào, cắm trụ ranh, bà Nguyễn Thị B biết nhưng không có ý ki ến. Đến năm 2000, ông H đư ợc Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm các thửa 25, 34, cùng t ờ bản đồ số 2B, tọa lạc ấp A, xã A, huyện M, tỉnh Bến Tre. Trong đó, thửa 34 có diện tích 95 m2. Năm 2015, đo đạc lại và hiệp thương ranh giữa ông H và bà B, bà B có ký tên chỉ giáp ranh và không có tranh ch ấp. Đến năm 2016, có phát sinh tranh chấp nên thửa đất này chưa được cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới. Phần đất của ông H và bà B các bên cũng đã đư ợc cắm trụ ranh bằng trụ bê tông.
Nay ông Qu ảng Trọng H không đồng ý theo yêuc ầu khởi ki ện của bà Nguyễn Thị B. Phần đất này đã đư ợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông H là hợp pháp. Lý do các trụ đá trước đây trong hình cao hơn hi ện tại là do đất được lấp lên. Ban đầu phần đất tranh chấp là mương, sau đó ông H lấp đất như hiện trạng. Ông H không yêu cầu bà B phải bồi thường công sức lên bờ của ông H nếu Tòa chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Anh đồng ý với kết qu ả đo đ ạc, định giá, xem xét, thẩm định tạich ỗ, không có ý kiến gì khác. Anh đồng ý sử dụng kết quả đo đạc, định giá năm 2018 để làm cơ sở giải quyết vụ án và không yêu cầu đo đạc, định giá lại.

## Page 4

Tại bản tự khai và các lời trình bày trong quá trình gi ải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa sơ thẩm; bị đơn Huỳnh ThịT trình bày:
Bà thống nhất hoàn toàn phần trình bày của anh Trần N. Bà không đồng ý theo yêu cầu khởi kiện của bà B.
Bà đồng ý với kết quả đo đạc, định giá, xem xét, thẩm định tại chỗ, không có ý kiến gì khác. Bà đồng ý sử dụng kết quả đo đạc, định giá năm 2018 để làm cơ sở giải quyết vụ án và không yêu cầu đo đạc, định giá lại.
Tại bản tự khai và các lời trình bày trong quá trình gi ải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa sơ th ẩm; bị đơn ông Qu ảng Trọng H, đồng thời là đại diện theo ủy quyền của người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan anh Quảng Trọng N và chị Quảng Thị MỹP trình bày:
Ông thống nhất hoàn toàn phần trình bày của anh Trần N. Nay anh Quảng Trọng N và chị Quảng Thị MỹP không đồng ý theo yêuc ầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị B. Phần đất đang tranh chấp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi hộ ông Quảng Trọng H nhưng thực tế là của vợ chồng ông Quảng Trọng H và bà Huỳnh Thị T, các con không có liên quan.
Nội dung xác minh của ông Hu ỳnh Văn T và ông Mai Văn T là không đúng sự thật. Lý do: Phần đất tranh chấp ông đã canh tác t ừ năm 1988, không phải năm 1998 như ông T và ông T xác nh ận. Sau đó kho ảng vài năm (năm 1990), ông làm hàng rào. Năm 2005, bà B lên vư ờn phần đất ru ộng nhưng không có lên phần đất đang tranh ch ấp. Khi đo đạc VLAP, bà B cũng đồng ý.
Mặt khác, hai người này ở xa phần đất tranh chấp, không phải dân địa phương ở ấp nên không biết rõ sự việc.
Ông đồng ý với kết qu ả đo đ ạc, định gi á, xem xét, thẩm định tạich ỗ, không có ý kiến gì khác. Ông đồng ý sử dụng kết quả đo đạc, định giá năm 2018 để làm cơ sở giải quyết vụ án và không yêu cầu đo đạc, định giá lại.
Người làm chứng do nguyên đơn triệu tập là ông Mai Văn T trình bày như sau:
 Ông là hàng xóm với bà Nguyễn Thị B và gia đình ông Qu ảng Trọng H, cách nhau khoảng 01 km. Vào năm 1976 - 1980, ông là học sinh xã A nên ông biết đư ờng đi xu ống đình một bên là đất của bà Đ , một bên là đất của bà L .
Đường đi trước đây là đường mòn. Đất bà B và ông H tranh chấp là đất ruộng, khi ông H sử dụng phần đất này ông không bi ết. Bà L canh tác đất này đ ể cấy lúa, lúc này ông không thấy bà Đ ở đây, ông cũng không bi ết bà Đ , chỉ nghe người khác kể lại.
Do hòa gi ải không thành nên Tòa án nhân dân huyện M đã đưa v ụ án ra xét xử.

## Page 5

Tại Bản án dân sự sơ thẩm số: 24/2023/DS-ST ngày 14 tháng 4 năm 2023 của Tòa án nhân dân huyện M, tỉnh Bến Tre đã quyết định:
Căn cứ vào các Điều 26, 35, 39, 85, 147, 157 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; Điều 166 của Bộ luật Dân sự năm 2015; các Điều 166, 202, 203 của Luật Đất đai năm 2013; Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và s ử dụng án phí và l ệ phí Tòa án:
1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Nguyễn Thị B về việc yêuc ầu ông Qu ảng Trọng H , bà Hu ỳnh Thị T, anh Qu ảng Trọng N , chị Quảng Thị MỹP có nghĩa vụ hoàn trả phần đất có diện tích 89,3m 2, thuộc thửa đất số 96, tờ bản đồ số 26 (theo hồ sơ 299 là thửa 34, tờ 2B), tọa lạc ấp A, xã A, huyện M, tỉnh Bến Tre.
(Có kèm theo Trích lục bản đồ địa chính của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện M)
Ngoài ra bản án còn tuyên về án phí, chi phít ố tụng và quyền kháng cáo của các đương sự.
Ngày 26/4/2023 bà Nguyễn Thị B kháng cáo để yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm xét xử lại theo hướng chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà, buộc các bị đơn vành ững ngư ời có quy ền l ợi, nghĩa vụ liên quan là ông Quảng Trọng H , bà Huỳnh Thị T, anh Quảng Trọng N, chị Quảng Thị MỹP phải giao trả cho bà B phần đất có diện tích 89,3m2 thuộc thửa đất số 96, tờ bản đồ số 26, tọa lạc tại ấp A, xã A, huyện M, tỉnh Bến Tre.
Tại phiên tòa phúc thẩm:
Nguyên đơn vẫn giữ nguyên quan điểm kháng cáo là yêuc ầu Tòa án cấp phúc thẩm xét xử lại theo hướng chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Bị đơn không đồng ý yêu cầu kháng cáo của nguyên đơn, đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn đ ề nghị Tòa án cấp phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm theo hướng chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Đại diện Viện kiểm sát tham gia phiên tòa phát biểu ý kiến:
Về tố tụng: Hội đồng xét xử phúc thẩm và đương s ự đã thực hiện đầy đủ các quyền và nghĩa vụ theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.
Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ vào khoản 1 Điều 308, Bộ luật tố tụng dân sự 2015, không chấp nhận kháng cáo của của bà Nguyễn Thị B;
Giữ nguyên Bản án dân s ự sơ thẩm số: 24/2023/DS-ST ngày 14 tháng 4 năm 2023 của Tòa án nhân dân huyện M, tỉnh Bến Tre.

## Page 6

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Về tố tụng: Đơn kháng cáoc ủa bà Nguyễn Thị B trong thời hạn luật định và đúng qui định của pháp lu ật, nên đư ợc xem xét gi ải quyết theo thủ tục phúc thẩm. Đối với đơn yêu cầu xem xét thẩm định tại chỗ, đo đạc lại tài sản tranh chấp và đơn yêu cầu thu thập chứng cứ của nguyên đơn bà Nguyễn Thị B, Hội đồng xét x ử xét thấy, bà B nộp các đơn yêuc ầu sau khi Tòa án cấp phúc thẩm đưa vụ án ra xét x ử, đồng thời Tòa án cấp sơ thẩm đã thực hiện việc xem xét, thẩm định tại chỗ, đo đạc và thu thập các chứng cứ là đúng theo quy định của pháp luật nên yêu cầu của nguyên đơn là không cần thiết.
[2] Phần đất tranh chấp qua đo đạc thực tế có diện tích 89,3 m2, thuộc thửa đất số 96, tờ bản đồ số 26, tọa lạc tại ấp A, xã A, huyện M, tỉnh Bến Tre .
Bà B cho rằng đây là phần đất của của mẹ bà là bà Đoàn Thị L để lại. Phần đất của ông H cách phần đất này bởi một con lộ nên vào năm 1988, ông H có hỏi xin L đào đất để lấp nền nhà , sau đó ông H làm trại cưa và để cây trên phần đất này. Theo bị đơn ông H cho rằng phần đất có ngu ồn gốc của bà Trương Thị Đ , vào năm 1988 Ủy ban nhân dân xã A tiến hành đổi đất, giao cho ông phần đất này và lấy phần đất của ông ở ngoài lộ lớn làm Trạm y tế xã, ông đã sử dụng phần đất này ổn định từ năm 1988 . Xét về nguồn gốc phần đất tranh chấp: Theo hồ sơ thể hiện ông H đứng tên trong sổ đăng ký ruộng đất thửa đất số 25, tờ bản đồ số 34, giai đoạn năm 1993-1998, đến năm 2000, ông H được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa đất số 34, tờ bản đồ số 2B tọa lạc tại xã A , huyện M, tỉnh Bến Tre. Hộ bà Nguyễn Thị B được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các thửa đất số 1037, 1043, 33, cùng tờ bản đồ số 2, tọa lạc xã A , huyện M, tỉnh Bến Tre vào năm 1998 . Như vậy, hộ bà B được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước thời đi ểm hộ ông H được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bà B không đăng ký kê khai đối diện tích đất các bên đang tranh chấp, đồng thời sau khi biết được phần đất mà hộ bà B được cấp sổ đỏ không bao gồm phần đất tranh chấp thì bà B cũng không có ý kiến hay khiếu nại gì.
Ngoài ra, khi hộ ông H được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bà B cũng không có tranh chấp hay ý kiến gì.
[3] Về quá trình sử dụng đất: Các bên đương sự cũng đều thừa nhận phần đất tranh chấp do hộ ông H sử dụng đất liên tục, phía gia đình bà B không có quản lý, sử dụng phần đất này. Bà B cho rằng phần đất này là do ông H đã mượn của mẹ bà là bà Đoàn Thị L để xin đào đất đắp nền nhà, tuy nhiên bà B không có chứng cứ chứng minh việc ông H có mượn đất của bà L , đồng thời những người làm chứng của bà B như ông Huỳnh Văn T, ông Mai Văn T không có trực

## Page 7

tiếp chứng kiến việc ông H mượn phần đất của bà L. Bà B cho rằng đến năm 2010, bà B mới biết hộ ông H được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất này nhưng cũng không có tranh chấp hay khiếu nại gì . Vào năm 2015, khi tiến hành đo đạc theo dự án VLAP phần đất của ông H , bà B là người ký tên vào biên bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất , đồng thời, khi hộ bà B được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo dự án VLAP đối với thửa đất giáp ranh thửa đất tranh chấp nhưng bà B cũng không có tranh chấp đối với thửa đất này. Đến năm 2016, phía b à B mới có tranh chấp và yêu cầu khởi kiện tại Tòa án. Như vậy, có cơ sở khẳng định ông H đã sử dụng phần này ổn định từ năm 1988 đến nay.
[4] Bà B cho rằng khi ông H làm thủ tục đăng ký kê khai để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vàon ăm 2000 thì bà B hoàn toàn không biết là không có căn cứ, bởi lẽ theo xác nhận của ông Đoàn Văn K , thì vào năm 1997 ông là cán bộ địa chính xã được phân công kết hợp với đoàn đo đạc C tiến hành khảo sát, đo đạc toàn bộ diện tích đất tại xã A để lập bản đồ địa chính. Khi tiến hành đo đất của hộ bà Đoàn Thị L và ông Quảng Trọng H thì có mời hai bên và thỏa thuận cắm mốc giới đoàn đo đạc mới tiến hành đo đạc. Nếu các bên không xác định được ranh giới, xảy ra tranh chấp thì không tiến hành đo đạc, khi nào giải quyết xong thỏa thuận được ranh mới tiến hành đo đạc. Vào thời điểm này thì giữa ông H và bà L không có xảy ra tranh chấp nên đoàn đo đạc đã tiến hành đo tách đất ông Quảng Trọng H ra thành ba thửa vì khi đo đất ông H trước nhà có một con đường làm lối đi vào đình , cho nên tách ra một thửa ở phía đông giáp với bà L . Lúc đo đất bà L là đất ruộng màu nên ký hiệu ĐRM, ông H có một thửa giáp bà L là đất bờ cũng mang ký hiệu tương tự. Qua quá trình cắm mốc giới hai bên đều nhất trí cắm mốc giới, không xảy ra tranh chấp, đến phần kê khai diện tích hai bên cũng không xảy ra tranh chấp. Vào thời gian nào ông không nhớ chính xác do đã lâu, ông H có cắm trụ ranh và rào lưới dây chì kẽm gai xung quanh thửa đất tranh chấp, tiếp giáp với đất bà B . Sau đó, ông H lấp mương nên dây chì kẽm gai bị lấp theo. Khi ông H cắm trụ ranh và rào dây chì kẽm gai không ai tranh chấp . Do đó, Tòa án sơ thẩm không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có cơ sở.
[5] Tạip hiên tòa hôm nay, bà Nguy ễn Thị B kháng cáo nhưng không cung cấp được tài liệu, chứng cứ nào khác chứng minh cho yêu cầu kháng cáo là có căn cứ nên Hội đồng xét xử không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bà B.
[6] Quan điểm của Đại diện Viện kiểm sát tại phiên tòa phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử nên được chấp nhận.

## Page 8

[7] Quan điểm của người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn tại phiên tòa không phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử nên không được chấp nhận.
[8] Về án phí: Do kháng cáo không được chấp nhận nên bà Nguyễn Thị B phải chịu án phí dân s ự phúc thẩm, tuy nhiên bà B là người cao tu ổi nên đư ợc miễn nộp tiền án phí dân sự phúc thẩm.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự; Không chấp nhận kháng cáoc ủa nguyên đơn bà Nguy ễn Thị B. Giữ nguyên Bản án dân s ự sơ thẩm số 24/2023/DS-ST ngày 14 tháng 4 năm 2023 của Tòa án nhân dân huyện M, tỉnh Bến Tre, Cụ thể:
Áp dụng Điều 166 của Bộ luật Dân sự năm 2015;
Áp dụng các Điều 166, 202, 203 của Luật Đất đai năm 2013;
Áp dụng Nghị quyết số 326/NQ -UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Nguyễn Thị B về việc yêu cầu ông Qu ảng Trọng H , bà Hu ỳnh Thị T, anh Qu ảng Trọng N , chị Quảng Thị MỹP có nghĩa vụ hoàn trả phần đất có diện tích 89,3m 2, thuộc thửa đất số 96, tờ bản đồ số 26 (theo hồ sơ 299 là thửa 34, tờ 2B), tọa lạc ấp A, xã A, huyện M, tỉnh Bến Tre.
(Có kèm theo Trích lục bản đồ địa chính ngày 23/5/2019 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện M)
2. Về chi phí tố tụng:
Nguyên đơn bà Nguy ễn Thị B phải chịu tổng chi phí đo đ ạc, định giá tài sản là 1.144.000 đồng (Một tri ệu, một trăm bốn mươi bốn nghìn đ ồng) và đã nộp xong.
3. Về án phí dân sự sơ thẩm:
Bà Nguyễn Thị B được miễn nộp tiền án phí dân sự sơ thẩm.
4. Về án phí dân sự phúc thẩm:
Bà Nguyễn Thị B được miễn nộp tiền án phí dân sự phúc thẩm.
“Trong trường hợp bản án đư ợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Lu ật Thi hành án dân s ự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7,7a và

## Page 9

9 của Luật Thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự”.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.
Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM
- VKSND tỉnh Bến Tre ; THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- TAND huyện M;
- Chi cục THADS huyện M;
- Phòng KTNV và THA; VP; (đã ký)
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ.
 Nguyễn Thế Hồng