Bản án số: 465/2023/DS-PT
Ông Huỳnh Anh Tuấn kiện ông Nguyễn Văn Đực
Số: 465
Ngày: 18/07/2023
Tòa án xét xử: TAND cấp cao tại TP Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; Không chấp nhận đơn kháng cáo của ông Huỳnh Anh Tuấn. Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 77/2022/DS-ST ngày 30/9/2022 của Tòa án nhân dân tỉnh Tiền Giang. Căn cứ vào Khoản 9 Điều 26, Điều 34, Điều 37, Điều 147, Điều 153, Điều 157, Điều 228, Điều 244, Điều 273 Bộ luật Tố tụng Dân sự; Căn cứ Điều 164, Điều 166 Bộ luật Dân sự. Căn cứ Điều 17, Điều 97, Điều 166, Điều 179 Luật Đất đai. Căn cứ Khoản 1 Điều 48 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. Căn cứ Pháp lệnh án phí, lệ phí Tòa án. Xử: 1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Huỳnh Anh Tuấn về việc buộc ông Nguyễn Văn Đực, Nguyễn Văn Thảo, ông Nguyễn Văn Hiếu trả thửa đất số 114, diện tích 277,5m2, tờ bản đồ số 11, tại Khu phố 5, Phường 2, thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang. 2. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Huỳnh Anh Tuấn về việc buộc bà Huỳnh Thu Hà trả thửa đất số 55, diện tích 190,8m2, tờ bản đồ số 11, tại Khu phố 5, Phường 2, thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang. 3. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Huỳnh Anh Tuấn về việc buộc bà Võ Thị Xuân Lan trả thửa đất số 56, diện tích 373,9m2, tờ bản đồ số 11, tại Khu phố 5, Phường 2, thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang. 4. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Huỳnh Anh Tuấn về yêu cầu công nhận quyền sử dụng các thửa đất số 114, diện tích 277,5m2; thửa đất số 55, diện tích 190,8m2; thửa đất số 56, diện tích 373,9m2, cùng tờ bản đồ số 11, tại Khu phố 5, Phường 2, thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang. 5. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Huỳnh Anh Tuấn về hủy Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cấp ngày 13/10/2008 cho bà Võ Thị Xuân Lan. 6. Đình chỉ xét xử yêu cầu công nhận quyền sử dụng phần đất thửa đất 91, diện tích 573,3m2, tờ bản đồ số 11, tại Khu phố 5, Phường 2, thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang. 7. Về án phí dân sự phúc thẩm: Ông Huỳnh Anh Tuấn phải chịu 300.000 đồng án phí dân sự phúc thẩm nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 300.000 đồng theo biên lai thu số 0000312 ngày 04/10/2022 của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Tiền Giang nên xem như ông đã nộp xong. Các quyết định khác của án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Bản án số: 465/2023/DS-PT Ngày 18 tháng 7 năm 2023 “V/v Tranh chấp quy ền s ử dụng đ ất, hủy gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất”.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Mai Xuân Thành Các Thẩm phán: Bà Phạm Thị Duyên Ông Nguyễn Văn Tửu
- Thư ký phiên tòa: Ông Nguyễn Trọng Tâm - Thư ký Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh.
- Đại di ện Vi ện kiểm sát nhân dân cấp caot ại Thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên tòa: Ông Nguyễn Văn Phượng - Kiểm sát viên.
 Ngày 18 tháng 7 năm 2023, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh xét x ử phúc thẩm công khai v ụ án dân s ự thụ lý s ố 86/2023/TLPT-DS ngày 28 tháng 02 năm 2023 về “Tranh chấp quyền sử dụng đất, hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.
Do Bản án dân sự sơ thẩm số 77/2022/DS-ST ngày 30/9/2022 của Tòa án nhân dân tỉnh Tiền Giang bị kháng cáo.
Theo Quy ết định đưa v ụ án ra xét x ử phúc thẩm s ố 1687/2023/QĐ-PT ngày 29 tháng 6 năm 2023 giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Huỳnh Anh T, sinh năm 1963 (có mặt).
Địa chỉ: 219/6 Đinh B ộ Lĩnh, Khu phố 5, Phường 2, thành phố MT, tỉnh TG.
Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn: Bà Huỳnh Thị Tuyết M, sinh năm 1968 - Là đại diện theo ủy quyền (Giấy ủy quyền ngày 08/7/2013) (có mặt).
Địa chỉ: 219/1B, Đinh Bộ Lĩnh, Phường 2, thành phố MT, tỉnh TG.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn:
- Luật sư Võ Trọng K - thuộc Đoàn Luật sư Thành phố Hồ Chí Minh (có mặt);

## Page 2

- Luật sư Nguyễn Chí Linh thu ộc Đoàn Luật sư Thành phố Hồ Chí Minh (có mặt).
2. Bị đơn:
2.1. Nguyễn Văn Đ, sinh năm 1964 (vắng mặt);
Địa chỉ: 214/2A Đinh Bộ Lĩnh, Khu phố 5, Phường 2, thành phố MT, tỉnh TG.
2.2. Nguyễn Văn Th, sinh năm 1965 (vắng mặt);
Địa chỉ: 214/2B Đinh Bộ Lĩnh, Khu phố 5, Phường 2, thành phố MT, tỉnh TG.
2.3. Nguyễn Văn H, sinh năm 1965 (vắng mặt);
Địa chỉ: 214/2 Đinh B ộ Lĩnh, Khu phố 5, Phường 2, thành phố MT, tỉnh TG.
2.4. Huỳnh Thu H, sinh năm 1958 (vắng mặt).
Địa chỉ: 213/4 Đinh B ộ Lĩnh, Khu phố 5, Phường 2, thành phố MT, tỉnh TG.
Người đại diện hợp pháp của các ông bà Đ, Th, H, H: Ông Phạm Ngọc D, sinh năm 1972 – Là đại diện theo ủy quyền (Giấy ủy quyền ngày 26/3/2014 và 26/4/2016) (có mặt).
Địa chỉ: 280/1, ấp Hội Gia, xã Mỹ Phong, thành phố MT, tỉnh TG.
2.5. Võ Thị Xuân L, sinh năm 1950 (vắng mặt).
Địa chỉ: 213/3 Đinh Bộ Lĩnh, Khu phố 5, Phường 2, thành phố MT, tỉnh TG.
Người đại diện theo ủy quyền của bà Võ Thị Xuân L: Ông Võ Đức Duy H, sinh năm 1976 (có mặt).
Địa chỉ: 1442/11 đư ờng 3 tháng 2, phư ờng 02, qu ận 11, Thành phố Hồ Chí Minh.
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
3.1. Thái Lương C, sinh năm 1928 (mất ngày 25/4/2014).
Địa chỉ: 217/2 Đinh B ộ Lĩnh, Khu phố 5, Phường 2, thành phố MT, tỉnh TG.
Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông C: Thái Kim S, Thái Thị Kim L.
3.2. Thái Kim S, sinh năm 1959 (vắng mặt);
Địa chỉ: 214/2B Đinh Bộ Lĩnh, Khu phố 5, Phường 2, thành phố MT, tỉnh TG.
3.3. Thái Thị Kim L, sinh năm 1966 (vắng mặt);

## Page 3

Địa chỉ: 217/2A Đinh Bộ Lĩnh, Khu phố 5, Phường 2, thành phố MT, tỉnh TG.
3.4. Thái Thanh S, sinh năm: 1970 (vắng mặt);
Địa chỉ: 201/6 Đinh B ộ Lĩnh, Khu phố 5, Phường 2, thành phố MT, tỉnh TG.
Đại diện hợp pháp của các ông bà S , L, S: Bà Huỳnh Thị Tuyết M, sinh năm 1968 – Là đại di ện theo ủy quy ền (Gi ấy ủy quy ền ngày 26/3/2014 và 08/7/2013) (có mặt).
Địa chỉ: 219/1B, Đinh Bộ Lĩnh, Phường 2, thành phố MT, TG.
3.5. Huỳnh M, sinh năm: 1935 (chết ngày 24/3/ 2014)
Địa chỉ: 217/3A Đinh Bộ Lĩnh, Khu phố 5, Phường 2, thành phố MT, tỉnh TG.
Người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của ông M:
3.5.1. Phan Thị N, sinh năm 1937 (vắng mặt);
3.5.2. Huỳnh Thị Thu V, sinh năm 1957 (vắng mặt);
3.5.3. Huỳnh Thị Thu L, sinh năm 1964 (vắng mặt);
3.5.4. Huỳnh Thị Thu C, sinh năm 1968 (vắng mặt);
3.5.5. Huỳnh Ngọc Đ, sinh năm 1971 (vắng mặt);
3.5.6. Huỳnh Thị V, sinh năm 1975 (vắng mặt);
3.5.7. Huỳnh Ngọc Đ, sinh năm 1971 (vắng mặt);
Cùng địa chỉ: 217/3 Đinh Bộ Lĩnh, Khu phố 5, Phường 2, thành phố MT, tỉnh TG.
Đại diện hợp pháp của bàN và các ông bà V, L, C, Đ, V, Đạt: Bà Huỳnh Thị Tuyết M, sinh năm 1968 – Là đại diện theo ủy quyền (Giấy ủy quyền ngày 10/3/2015) (có mặt);
3.6. Nguyễn Thị H sinh năm 1940 (vắng mặt);
Địa chỉ: 219/1 Đinh B ộ Lĩnh, Khu phố 5, Phường 2, thành phố MT, tỉnh TG.
3.7. Huỳnh Thị Thu H, sinh năm 1957 (vắng mặt);
Địa chỉ: 219/1A Đinh Bộ Lĩnh, Khu phố 5, Phường 2, thành phố MT, tỉnh TG.
3.8. Huỳnh Thị Bạch T, sinh năm 1960 (có mặt);
Địa chỉ: 219/1C Đinh Bộ Lĩnh, Khu phố 5, Phường 2, thành phố MT, tỉnh TG.
3.9. Huỳnh Thị Tuyết M, sinh năm 1968 (có mặt);

## Page 4

Địa chỉ: 219/1B Đinh Bộ Lĩnh, Khu phố 5, Phường 2, thành phố MT, tỉnh TG.
3.10. Huỳnh Ngọc D, sinh năm 1971 (vắng mặt);
3.11. Huỳnh Anh V, sinh năm 1975 (vắng mặt);
Địa chỉ: 219/1 Đinh B ộ Lĩnh, Khu phố 5, Phường 2, thành phố MT, tỉnh TG.
Đại diện hợp pháp của các ông bà H , H, T, D, V: Bà Huỳnh Thị Tuyết M, sinh năm 1968 – Là đại diện ủy quyền (Giấy ủy quyền ngày 08/7/2013) (có mặt);
Địa chỉ: 219/1B Đinh Bộ Lĩnh, Khu phố 5, Phường 2, thành phố MT, tỉnh TG.
3.12. Huỳnh Văn M, sinh năm 1941 (chết ngày 02/6/2015).
Địa chỉ: 217/4 Đinh B ộ Lĩnh, Khu phố 5, Phường 2, thành phố MT, tỉnh TG.
Người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của ông M:
3.12.1. Huỳnh Văn D, sinh năm 1965 (vắng mặt);
Địa chỉ: 217/4A Đinh Bộ Lĩnh, Phường 2, thành phố MT, tỉnh TG.
3.12.2. Huỳnh Anh H, sinh năm 1966 (vắng mặt);
Địa chỉ: 217/4B Đinh Bộ Lĩnh, Phường 2, thành phố MT, tỉnh TG.
3.12.3. Huỳnh Thanh Ph, sinh năm 1973 (vắng mặt);
Địa chỉ: 217/4 Đinh Bộ Lĩnh, Phường 2, thành phố MT, tỉnh TG.
3.12.4. Huỳnh Anh D, sinh năm 1963 (vắng mặt);
Địa chỉ: 217/4C Đinh Bộ Lĩnh, phường 2, thành phố MT, tỉnh TG.
Đại diện hợp pháp của các ông D , H, Ph, D: Bà Huỳnh Thị Tuyết M, sinh năm 1968 - Là đại diện ủy quyền (Giấy ủy quyền ngày 26/4/2016) (có mặt);
Địa chỉ: 219/1B Đinh Bộ Lĩnh, phường 2, thành phố MT, tỉnh TG.
3.13. Huỳnh Thị T, sinh năm 1942 (vắng mặt);
Địa chỉ: 3 Elon Pkace Eaton tour NI.07724-2328-USA.
Đại diện hợp pháp của bàT : ông Huỳnh Anh T, sinh năm 1963 - Là đại diện ủy quyền (Giấy ủy quyền ngày 21/01/2014) (có mặt);
Địa chỉ: 219/6, Đinh Bộ Lĩnh, Phường 2, thành phố MT, tỉnh TG.
3.14. Huỳnh Thị Th, sinh năm: 1944 (vắng mặt);
Địa chỉ: 737/26A Cách Mạng Tháng 8, Phường 6, Q. T B, TP. Hồ Chí Minh.

## Page 5

Đại di ệnh ợp pháp cuảc ủa bà Th: Bà Huỳnh Thị Tuyết M , sinh năm 1968 - Là đại diện ủy quyền (Giấy ủy quyền ngày 08/7/2013) (có mặt);
Địa chỉ: 219/1B, Đinh Bộ Lĩnh, Phường 2, thành phố MT, tỉnh TG.
3.15. Huỳnh Thị Phương L, sinh năm 1968 (vắng mặt);
3.16. Huỳnh Ngọc H, sinh năm 1971 (vắng mặt);
3.17. Huỳnh Ngọc L, sinh năm 1972 (vắng mặt);
3.18. Huỳnh Thị Phương N, sinh năm: 1978 (vắng mặt);
Địa chỉ: 217/1 Đinh Bộ Lĩnh, Khu phố 5, Phường 2, thành phố MT, tỉnh TG.
Đại di ệnh ợp pháp cuảc ủa các anh chị L, H , L , Ng : Bà Huỳnh Thị Tuyết M , sinh năm 1968 - Là đại di ện ủy quy ền (Gi ấy ủy quy ền ngày 08/7/2013) (có mặt);
Địa chỉ: 219/1B, Đinh Bộ Lĩnh, Phường 2, thành phố MT, tỉnh TG.
3.19. Nguyễn Thị , sinh năm 1961 (vắng mặt);
3.20. Nguyễn Văn T, sinh năm 1979 (vắng mặt);
3.21. Nguyễn Anh V, sinh năm 1983 (vắng mặt);
3.22. Nguyễn Văn H, sinh năm 1995 (vắng mặt);
3.23. Võ Thị Thu H, sinh năm 1984 (vắng mặt);
Cùng địach ỉ: 214/2A Đinh B ộ Lĩnh, Khu phố 5, Phư ờng 2, thành phố MT, tỉnh TG.
3.24. Nguyễn Võ Anh Th, sinh năm 2008.
3.25. Nguyễn Anh K, sinh năm 2011.
Đại diện hợp pháp của cháu Th, cháu K: ông Nguyễn Văn V, sinh năm 1983- Là đại diện theo pháp luật (cha ruột) (vắng mặt);
3.26. Võ Thị V, sinh năm 1966 (vắng mặt);
3.27. Nguyễn Thanh H, sinh năm 1985 (vắng mặt);
3.28. Nguyễn Thị Thanh D, sinh năm 1988 (vắng mặt);
2.29. Đỗ Ngọc Th, sinh năm 1983 (vắng mặt);
3.30. Nguyễn Văn Ngh, sinh năm 1968 (vắng mặt);
Cùng địach ỉ: 214/2B Đinh B ộ Lĩnh, Khu phố 5, Phư ờng 2, thành phố MT, tỉnh TG.
3.31. Đỗ Ngọc Thanh Nh, sinh năm 2011.
Đại diện hợp pháp của cháu Nh: Đỗ Ngọc Th, sinh năm 1983 - Là đại diện theo pháp luật (mẹ ruột) (vắng mặt);

## Page 6

Địa chỉ: 214/2B Đinh Bộ Lĩnh, Khu phố 5, Phường 2, thành phố MT, tỉnh TG.
3.32. Nguyễn Văn Tr, sinh năm 1987 (vắng mặt);
3.33. Nguyễn Thị Thu Ng, sinh năm 1967 (mất năm 2019).
Người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của bà Nguyệt:
3.33.1. Nguyễn Văn H, sinh năm 1965 (vắng mặt);
3.33.2. Nguyễn Văn Tr, sinh năm 1987 (vắng mặt);
Cùng địa chỉ: 214/2, Đinh Bộ Lĩnh, Khu phố 5, Phường 2, thành phố MT, tỉnh TG.
3.34. Lê Thị H, sinh năm 1956 (vắng mặt);
3.35. Nguyễn Hoàng Anh T, sinh năm 1983 (vắng mặt);
3.36. Nguyễn Hoàng Anh K, sinh năm 1986 (vắng mặt);
3.37. Nguyễn Hồng Th, sinh năm 1984 (vắng mặt);
3.38. Nguyễn Ngọc Bảo Tr, sinh năm 2008.
Đại diện hợp pháp của cháu Tr: Nguyễn Hoàng Anh T, sinh năm 1983
- Là đại diện theo pháp luật (cha ruột) (vắng mặt);
Cùng địa chỉ: 213/4, Đinh Bộ Lĩnh, khu phố 5, phường 2, thành phố MT, tỉnh TG.
3.39. Phan Trung H, sinh năm 1973 (chết năm 2019).
Địa chỉ: 213/4, Đinh Bộ Lĩnh, KP5, P2, TP MT, TG.
3.40. Võ Minh Q, sinh năm 1977 (vắng mặt);
Địa chỉ: 213/3 Đinh B ộ Lĩnh, Khu phố 5, Phường 2, thành phố MT, tỉnh TG.
Người đại diện theo ủy quyền của ông Võ Minh Quang : Ông Võ Đức Duy Hân, sinh năm 1976 (có mặt);
Địa chỉ: 1442/11 đư ờng 3 tháng 2, phư ờng 02, qu ận 11, Thành phố Hồ Chí Minh.
3.41. Nguyễn Thị H, sinh năm 1955 (vắng mặt);
Địa chỉ: 64, Khu phố 2, Phường 4, Thị xã Gò Công, tỉnh TG.
3.42. Nguyễn Văn Ph, sinh năm 1957 (mất năm 2019).
Địa chỉ: 55 Trịnh Hoài Đức, phường 2, thành phố MT, tỉnh TG.
Người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của ông Phúc:
3.42.1. Lý X, sinh năm 1957 (vắng mặt);
3.42.2. Nguyễn Ngọc Ph, sinh năm 1991 (vắng mặt);
3.42.3. Nguyễn Ngọc Ph1, sinh năm 1986 (vắng mặt);

## Page 7

Cùng địa chỉ: 55 Trịnh Hoài Đức, phường 2, thành phố MT, tỉnh TG.
3.43. Nguyễn Thị G, sinh năm 1958 (vắng mặt);
Địa chỉ: 31A, Ô2, khu II, thị trấn Chợ Gạo, huyện Chợ Gạo, TG.
3.44. Ủy ban nhân dân Thành phố MT, tỉnh TG (có đơn xin vắng mặt).
Địa chỉ: Số 36, Hùng Vương, Phường 7, thành phố MT, tỉnh TG.
3.45. Dương Văn H, sinh năm 1953 (vắng mặt);
Địa chỉ: xã Vĩnh H, huyện Gò Công Tây, tỉnh TG.
3.46. Dương Thị Ng, sinh năm 1956 (chết năm 2021).
Người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của bà Ngộ:
4.46.1. Nguyễn Văn L, sinh năm 1945 (vắng mặt);
4.46.2. Nguyễn Chí Th, sinh năm 1982 (vắng mặt);
4.46.3. Nguyễn Thanh L, sinh năm 1988 (vắng mặt);
Cùng địa chỉ: 8/19C Đinh Bộ Lĩnh, Khu phố 6, Phường 8, thành phố MT, tỉnh TG.
- Người kháng cáo: Nguyên đơn là ông Huỳnh Anh T.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện, bản tự khai, biên bản hòa gi ải vàt ại phiên tòa, ông Huỳnh Anh T có người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp và đại diện hợp pháp trình bày:
 Trước đây ông Huỳnh Văn V1, sinh năm 1905 (chết 01/8/1996), vợ là bà Trần Thị L, sinh năm 1910 (chết), ông V1 và bà L có tất cả 07 người con gồm:
1. Huỳnh Thị H, sinh năm 1931 (chết ngày 23/02/2013), Chồng bà Hai là Thái Lương C, sinh năm 1928.
Con: Thái Kim S, sinh năm 1959.
Con: Thái Kim L, sinh năm 1966.
Con: Thái Thanh S, sinh năm 1970.
2. Huỳnh M, sinh năm 1935.
3. Huỳnh Trí, sinh năm 1935 (chết ngày 04/9/1986).
Vợ ông Trí: Nguyễn Thị H, sinh năm 1940.
Con: Huỳnh Thị Thu H, sinh năm 1957.
Con: Huỳnh Thị Bạch T, sinh năm 1960.
Con: Huỳnh Thị Tuyết M, sinh năm 1968.
Con : Huỳnh Ngọc D, sinh năm 1971.
Con : Huỳnh Anh V, sinh năm 1975.

## Page 8

4. Huỳnh Văn M, sinh năm 1941.
5. Huỳnh Thị T, sinh năm 1942.
6. Huỳnh Thị Th, sinh năm 1944.
7. Huỳnh Ngọc K, sinh năm 1947 (chết ngày 01/01/1991).
Vợ ông K: Dương Thị Thùy D, sinh năm 1947 (chết ngày 28/7/1995).
Con: Huỳnh Thị Phương L, sinh năm 1968.
Con: Huỳnh Ngọc Hạp, sinh năm 1971.
Con: Huỳnh Ngọc L, sinh năm 1972.
Con: Huỳnh Phương Ng, sinh năm 1978.
Ông bà cót ạo dựng khối tài sản là thửa đất có bằng khoán s ố 103 (thời chế độ cũ), đất tại đường Đinh Bộ Lĩnh, Khu phố 5, Phường 2, thành phố MT, tỉnh TG. Ông có cho một số người ở nhờ trên phần đất này gồm: bà Trần Thị L, Trần Thị B, Trần Thị H (cả 3 ngư ời đãch ết). Hiện t ại, ông Nguyễn Văn Đ , Nguyễn Văn Th , Nguyễn VănH , Huỳnh Thị Thu H, Võ Thị Xuân L đang ở trên đất này.
Vào năm 1978, ông nội của ông là Huỳnh Văn V1 có để lại di chúc cho ông (Huỳnh Anh T) phần đất hương hỏa có diện tích 1.200m2 thuộc bằng khoán điền thổ số 103.
Do thời điểm trước, ông chưa có nhu cầu nên để họ tiếp tục ở. Nay có nhu cầu sử dụng vì gia đình ông nằm trong diện giải tỏa khum ộ Phước Kiến. Ông yêu cầu họ trả lại đất và di dời đi nơi khác, ông sẽ hỗ trợ di dời nhưng họ không đồng ý.
Nay ông yêuc ầu Tòa án công nhận phần đất di ện tích 1.200m 2 thuộc quyền sử dụng của ông theo di sản thừa kế của ông bà đ ể lại và đề nghị những người nói trên trả lại toàn bộ phần đất mà họ đang ở nhờ để ông có nơi ở khi giải tỏa, cụ thể:
Buộc ông Nguyễn Văn Đ , Nguyễn Văn Th , ông Nguyễn VănH giao trả lại thửa đất số 114, có diện tích 277,5m2;
Buộc bà Huỳnh Thu H giao trả lại thửa đất số 55 có diện tích 190,8m2;
Buộc bà Võ Thị Xuân L giao trả thửa đất số 56 có diện tích 373,9m2.
Các thửa đất thuộc tờ bản đồ số 11, tại khu phố 5, phường 2, MT, TG.
Ông đồng ý h ỗ trợ cho cách ộ theo biên bản hòa gi ảit ại Ủy ban nhân dân Phường 2, thành phố MT, tỉnh TG. Thời hạn trả đất và di dời khi án có hi ệu lực pháp luật.
 Bị đơn Nguyễn Văn Đ , Nguyễn Văn Th , Nguyễn VănH cùng có người đại diện hợp pháp là ông Phạm Ngọc D trình bày:
Nhà đất tọa lạc tại ba số 214/2, 214/2A và 214/2B đư ờng Đinh B ộ Lĩnh, Phường 2, thành phố MT, tỉnh TG do gia đình các ông Đ , H, Th đang ở có diện

## Page 9

tích trên 300m2. Ngu ồn gốc đất làc ủa cham ẹ các ông là ông Nguy ễn Văn Đ , sinh năm 1905 (chết năm 1976) và bà Nguyễn Thị B, sinh năm 1920 (ch ết năm 1994) khai thác, s ử dụng cất nhà ở, canh tác t ừ năm 1962 đến khi cham ẹ các ông chết, không ai tranh ch ấp. Sau khi bà B chết, các ông ti ếp tục ở trong nhà đất này từ năm 1994 đến nay. Đến tháng 11/2012 ông Huỳnh Anh T mới tranh chấp với các ông.
Trong quá trình s ử dụng đất, hàng năm m ẹ của các ông (bà B ) thực hiện đầy đủ nghĩa vụ đóng thuế nhà đất cho nhà nư ớc, đăng ký kê khai đất theo quy định.
Do đó, các ông không đồng ý theo yêu cầu khởi kiện của ông Huỳnh Anh
T. Yêu cầu Tòa án xem xét không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Huỳnh Anh T đối với các ông.
Bị đơn bà Võ Thị Xuân L trình bày:
Căn cứ theo giấy sở hữu nhàc ửa thì phần đất này thu ộc quyền sử dụng của bà Trần Thị H, có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất do Sở xây dựng cấp cho Trần Thị H vào ngày 29/8/1991. Do đó, ông Huỳnh Anh T không có tư cách khởi ki ện, vì không phải làch ủ sở hữuc ủa phần đất tranh chấp.
Căn cứ vào hợp đồng mua bán nhà cửa, Giấy chứng nhận phần đất thổ cư, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở thì nhà đất tại số 213/3 đường Đinh Bộ Lĩnh, Khu phố 5, Phường 2, thành phố MT, tỉnh TG thuộc quyền sử dụng hợp pháp của bà. Vào ngày 07/7/1995, bà Trần Thị H đã sang nhượng nhà đất nói trên cho bà.
Hợp đồng mua bán nhàc ửa, đất thổ cư đã đư ợc chứng thực tại Ủy ban nhân dân Phư ờng 2 ngày 07/7/1995. Đến ngày 24/8/1995, S ở địa chính đãc ấp Giấy xác định phần đất thổ cư cho bà s ố 3962/SĐC ngày 24/8/1995. Ngày 13/10/2008, Ủy ban nhân dân thành phố MT đã cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở cho bà.
Việc ngăn cản gia đình bà gia cố phần đất nền nhà đã được Công an thành phố MT và Công an Phường 2 xử lý, giải quyết vào năm 1996. Sau khi gia đình bà sang nhượng nhà đất này của bà Trần Thị H, vào năm 1995 bà ti ến hành sửa chữa nhà và gia cố san lấp thêm phần nền nhà thì bị ông Huỳnh Anh T bảo rằng là chủ đất đứng ra ngăn c ản, không cho gia đình bà sửa chữa, giac ố phần nền nhà. Gia đình bà khi ếu nại hành vi ngăn cản quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất của ông T đến cơ quan pháp luật địa phương. Sau đó đư ợc Công an thành phố MT và Công an Phư ờng 2 giải quyết, xử lý, đồng thời ngăn cấm ông T không được ngăn cản việc xây sửa nhà, đất của bà.
Hiện nay, trên diện tích đất này bà cho ông Võ Minh Q, sinh năm 1977 ở, và cho ông Nguyễn Anh T, sinh năm 1969 cùng v ợ là Huỳnh Thị Tuyết S, sinh năm 1983 thuê thảo bạt để bán nước giải khát.

## Page 10

Quá trình giải quyết vụ án vàt ại phiên tòa, b ị đơn Huỳnh Thu H có người đại diện hợp pháp là ông Phạm Ngọc D trình bày:
Nguyên phần đất vàn hà tổng cộng 192m2 do bà ngo ại của bà là bà Trần Thị L, sinh năm 1901 đứng tên, có hộ khẩu thường trú. Đến năm 1990, bà ngoại của bà chết để lại cho anh của bà là ông Nguyễn Văn L, sinh năm 1956 làm chủ hộ. Đến năm 2009, ông L chết để lại cho chị dâu bà cùng các cháu và bà sinh sống cho đến nay.
 Trước khi bà ngoại bà cất nhà, phần đất này là khu đất không nhà ở, được bà Trần Thị L (em ruột bà Trần Thị L1) vợ của ông Huỳnh Văn V1 cho để cất nhà, thời điểm đó hai bên chỉ cho bằng miệng, không có làm giấy tờ vì là chị em ruột. Hiện nay, hàng rào vẫn còn nhưng b ị xiêu vẹo và mục nát, còn căn nhà b ị xuống cấp trầm trọng, do xây dựng quá lâu.
 Mấy năm gần đây do biến động đất đai nên ông Huỳnh Anh T là cháu nội của ông Huỳnh Văn V1 kiện buộc gia đình bà phải trả lại phần nhà đất mà b à nội của ông T đã cho bà ngo ại bà. Theo ông T đó là phần đất thừa kế theo di chúc của ông V1 để lại cho ông, nên ông T kiện gia đình bà đòi lại nhà và đ ất.
Vì đây là nơi sinh sống duy nhất của gia đình bà, hơn 50 năm qua, bàc ủa bà đã bỏ ra bao công sức mới được như ngày hôm nay. Hàng năm gia đình bà vẫn làm tròn nghĩa vụ với Nhà nước và chấp hành chủ trương của nhà nước. Với những lý do trên, bà không đồng ý trả nhà và đất theo yêu cầu của ông T.
Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan Võ Minh Quang trình bày:
Vào năm 1995, cô ru ột ông là bà Võ Thị Xuân L đã mua nhà và đất của bà Trần Thị H, tọa lạc tại số 213/3 Đinh Bộ Lĩnh, Phường 2, thành phố MT, tỉnh TG và bà L đã đư ợc nhà nư ớc cấp Gi ấych ứng nhận quy ền s ở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Đến năm 2004, sau khi ông xuất ngũ, không cóch ỗ ở, bà L mới cho ông vào ở nhờ và ông được nhập hộ khẩu vào căn nhà này. Gần đây, ông được biết ông Huỳnh Anh T có đơn ki ện đòi lại phần đất này. Do đó, yêu cầu Tòa án bác đơn khởi kiện của ông Huỳnh Anh T.
Người có quy ền lợi nghĩa v ụ liên quan - Đại diện Ủy ban nhân dân thành phố MT trình bày (bút lục 237, 258):
Ủy ban nhân dân thành phố MT cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa đất tọa lạc tại số 213/3 Đinh B ộ Lĩnh, Phường 2, thành phố MT, tỉnh TG cho bà Trần Thị H. Đối với Gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất s ố 258/2008/QĐ-UB.GCN ghi ngày 13/ 10/2008 của bà Võ Thị Xuân L: Qua kiểm tra sổ cấp Giấy chứng nhận năm 2008, Ủy ban nhân dân thành phố MT không có cấp Gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất s ố 258/2008/QĐ-UB.GCN ghi ngày 13/10/2008.
Đối với trư ờng hợp của h ộ bà Huỳnh Thu H , ông Nguyễn Văn Đ , ông Nguyễn Văn Th , ông Nguyễn VănH : Theo quy định tại khoản 1 Đi ều 95 của Luật đất đai năm 2013, đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý, đăng ký quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất thực hiện theo yêuc ầu của chủ sở hữu. Như vậy, tất cả các hộ trên đều

## Page 11

có quy ền yêuc ầu đăng ký quy ền s ử dụng đất khi có đ ủ điều ki ện cấp Gi ấy chứng nhận theo quy định của Luật đất đai. Diện tích đất của 04 hộ trên có thuộc bằng khoán số 103 do ông Huỳnh Văn V1 đứng tên hay không thì Ủy ban nhân dân thành phố MT không thể xác định được do không có lưu bằng khoán số 103.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 258/2008/QĐ-UB.GCN ghi ngày 13/10/2008 thực tế đây là Gi ấy chứng nhận quyền s ở hữu nhà ở và quyền s ử dụng đất ở chứ không phải là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Giấy chứng nhận quy ền s ở hữu nhà ở và quy ền s ử dụng đất ở số 258/2008/QĐ-UB.GCN ngày 13/10/2008 được cấp đổi trên cơ s ở Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 938 ngày 01/9/1997 cho bà L. Bà L đề nghị đổi do thay đổi chứng minh nhân dân. Ủy ban nhân dân thành phố đã thực hiện đúng quy định về trình tự, thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho bà L.
Người có quy ền lợi nghĩa v ụ liên quan Nguy ễnH ồng Th , Nguy ễn Hoàng Anh K, Nguyễn Hoàng Anh T trình bày:
Các anh chị được nhập hộ khẩu vào nhà số 213/4 Đinh Bộ Lĩnh, Khu phố 5, Phường 2, thành phố MT, tỉnh TG. Ông Nguy ễn Văn L ễ là chủ hộ. Sau khi ông L chết, bà Lê Thị H đứng chủ hộ. Các anh chị không đồng ý vi ệc ông Huỳnh Anh T kiện gia đình chị để lấy lại nhà và đất theo lu ật đất đai là không đúng, vì gia đình chị đã sống ở đây hơn 50 năm (qua 3 đời).
Quá trình tham giat ố tụng, người có quy ền lợi nghĩa v ụ liên quan Phan Trung H đã mất nhưng theo bản tự khai ngày 24/3/2014 (bút lục 122), anh trình bày:
Bà nội anh k ể lại, phần nhà và đất trước kia um tùm không ai ở, nên bà Trần Thị Lem ruột của bà Trần Thị L1 cho bà L1 cất nhà đ ể ở. Khoảng năm 1956 đến năm 1990, bàn ội chết, ông Huỳnh Văn V1 chồng của bà Trần Thị L vẫn đến phụ giúp và đi đám tang bình thư ờng. Bà anh chết để lại căn nhà cho ông Nguyễn Văn L làm chủ hộ. Vào năm 2009, ông L chết và để lại cho chị dâu của anh là Lê Thị H, sinh năm 1956 làm chủ hộ.
Khoảng thời gian sau khi biến động đất đai, ông Huỳnh Anh T là cháu nội của ông V1 và bà L đến đòi nhà và đất mà gia đình anh đang ở. Ông T cho rằng đây là tài sản thừa kế do ông nội của ông T để lại, nên ông T kiện đòi lại nhà và đất. Theo anh được biết thì phần đất này gia đình anh đã ở hơn 50 năm (q ua ba đời) là nơi ở duy nhất của gia đình với bao công sức đổ ra. Hàng năm gia đình anh vẫn làm tròn nghĩa vụ với Nhà nước và chấp hành chủ trương của nhà nước.
Do đó, anh không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của ông T.
Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan, bà Lê Thị H trình bày:
Bà về sống tại ngôi nhà nàyt ừ năm 1982 đến nay. Lúc đó, bà ngo ại của chồng bà là bà Trần Thị L1, sinh năm 1901 làch ủ hộ. Nhà và đất có sẵn hàng rào bao quanh nhưng đã mục nát, còn căn nhà bán kiên cố thì đang xuống cấp vì cất đã quá lâu. Đến năm 1990, bà ngoại chết để lại căn nhà cho chồng bà là ông Nguyễn Văn L, sinh năm 1956 làm chủ hộ. Sau đó, bàm ới nghe và bi ết ông T

## Page 12

kiện gia đình bà đòi lại nhà, đất. Năm 2009, chồng bà chết để lại cho bà làm chủ hộ, bà cùng 02 e m chồng và các con của bà tại ngôi nhà này cho đến nay. Nhà và đất này do bà ngo ại chồng của bà khai phác ất nhà cho đến nay đã hơn 50 năm, đã bỏ ra nhiều công sức mới được như ngày hôm nay. Vì đã qua 03 đời gia đình bà sinh sống và là nơi sinh sống duy nhất của gia đình bà. Do đó, bà không chấp nhận trả nhà, đất theo yêu cầu của ông T.
 Quá trình tham giat ố tụng, người có quy ền lợi nghĩa v ụ liên quan ông Nguyễn Văn Ph đã chết nhưng tại Bản tự khai ngày 30/6/2015, ông Ph và bà Nguyễn Thị H, bà Nguyễn Thị G trình bày:
 Các ông bà là con ru ột của ông Nguyễn Văn Đ, sinh năm 1905 (chết năm 1976) và bà Nguy ễn Thị B, sinh năm 1920 (ch ết năm 1994). Quá trình chung sống, ông Đ, bà B sinh được các ngư ời con: Nguy ễn Thị H, Nguyễn Văn Ph , Nguyễn Thị G, Nguyễn Văn Đ , Nguyễn VănH , Nguyễn Văn Th , Nguyễn Văn Ngh.
Căn nhàc ất trên đất bị tranh chấp gồm: số 214/2, 214/2A, 214/2 B Đinh Bộ Lĩnh, Phường 2, thành phố MT, tỉnh TG, có ngu ồn gốc của cha, m ẹ là ông Đang và bà B sử dụng từ năm 1962 đến năm 1994 (là năm bà B qua đời). Sau khi bà B qua đời thì các bị đơn cùng vợ và các con sử dụng nhà đất này, không ai tranh chấp. Trong quá trình sử dụng nhà đất, cha, mẹ, anh chị em của ông bà đã thực hiện việc đăng ký kê khai đất đai theo quy định, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ nộp thuế nhà đất đối với Nhà nước. Do đó, các ông bà không đồng ý theo yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Huỳnh Anh T.
Người có quy ền lợi nghĩa vụ liên quan Nguy ễn Thị L, Nguyễn Văn T, Nguyễn Anh V, Nguyễn Văn H, Nguyễn Thị Thu H, Nguyễn Văn Tr, Võ Thị V, Nguyễn Thanh H , Nguyễn Thị Thanh D, Đỗ Ngọc Th, Nguyễn Văn Ngh cùng trình bày:
Ba căn nhà và đất tọa lạc tại s ố 214/2, 214/2A, 214/2B Đinh B ộ Lĩnh, phường 2, thành phố MT các ông bà đang cùng ở, sử dụng cùng với 03 b ị đơn Nguyễn Văn Đ , Nguyễn Văn Th , Nguyễn VănH có diện tích kho ảng 200m 2.
Nguồn gốc nhà đất là của ông bà, cha mẹ của các ông bà là ông Nguyễn Văn Đ, sinh năm 1905 (chết năm 1976) và bà Nguyễn Thị B, sinh năm 2920 (chết năm 1994). Ông Đ , bà B đã canh tác vàc ất nhà ở từ năm 1962 đến khi qua đời (người chết sau cùng vào năm 1994). Sau đó, các ông bà ti ếp tục sử dụng nhà đất nêu trên cho đến nay. Quá trình s ử dụng đất ổn định, không ai tranh ch ấp.
Đến tháng 11/2012 thì ông T tranh chấp với các bị đơn ông Đ, ông Th, ông H, bà H và bà L. Trong quá trình s ử dụng đất, gia đình ông bà đã thực hiện đầy đủ việc đăng ký kê khai đất đai vàt hực hi ện đầy đủ nghĩa vụ nộp thu ế cho nhà nước. Do đó, các ông bà không đồng ý với yêu cầu của ông T.
Bà Võ Thị V, Nguyễn Thị L trình bày: Thống nhất với ý kiến của ông các ông Nguyễn Văn Đ, Nguyễn Văn Th, Nguyễn Văn H.

## Page 13

Người có quy ền lợi nghĩa v ụ liên quan bà Dương ThịNg mất tháng 8/2021 nhưng theo bản tự khai tại bút lục 900-901, bà Dương ThịNg và ông Dương VănH thống nhất trình bày:
Ông, bà là con của bà Trần Thị H. Trước đây bà H có bán cho bà Võ Thị Xuân L phần đất đang tranh chấp. Việc mua bán đã hoàn tất theo đúng quy định của pháp luật. Đối với việc tranh chấp trên ông bà không có ý kiến gì.
Người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của bàNg là ông Nguyễn Văn L, anh Nguyễn Chí Th , Nguyễn Thanh L có đơn xin vắng mặt. Tại Bản t ự khai ngày 19/8/2022, ông L trình bày, vợ ông là Dương Thị Ng, mất ngày 11/8/2021, có chồng và hai ngư ời con là Nguy ễn Chí Th , Nguyễn Thanh L . Ông đ ề nghị Tòa án giải quyết theo quy định.
Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 77/2022/DS-ST ngày 30/9/2022 của Tòa án nhân dân tỉnh Tiền Giang quyết định:
Căn c ứ vào Kho ản 9 Đi ều 26, Đi ều 34, Đi ều 37, Đi ều 147, Đi ều 153, Điều 157, Điều 228, Điều 244, Điều 273 Bộ luật Tố tụng Dân sự;
Căn cứ Điều 164, Điều 166 Bộ luật dân sự.
Căn cứ Điều 17, Điều 97, Điều 166, Điều 179 Luật đất đai.
Căn c ứ Khoản 1 Đi ều 48 Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thư ờng vụ Quốc hội quy định về mức thu, mi ễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Căn cứ Pháp lệnh án phí, lệ phí Tòa án.
Xử:
 1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Huỳnh Anh T về việc buộc ông Nguyễn Văn Đ , Nguyễn Văn Th , ông Nguyễn VănH trả thửa đất số 114, diện tích 277,5m2, tờ bản đồ số 11, tại Khu phố 5, Phường 2, thành phố MT, TG.
2. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Huỳnh Anh T về việc buộc bà Huỳnh Thu H trả thửa đất số 55, diện tích 190,8m2, tờ bản đồ số 11, tại Khu phố 5, Phường 2, thành phố MT, TG.
3. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Huỳnh Anh T về việc buộc bà Võ Thị Xuân L trả thửa đất số 56, diện tích 373,9m2, tờ bản đồ số 11, tại Khu phố 5, Phường 2, thành phố MT, TG.
4. Không chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của ông Huỳnh Anh T về yêu cầu công nhận quyền sử dụng các thửa đất số 114, diện tích 277,5m 2; thửa đất số 55, diện tích 190,8m 2; thửa đất số 56, diện tích 373,9m 2, cùng tờ bản đồ số 11, tại Khu phố 5, Phường 2, thành phố MT, TG.
5. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Huỳnh Anh T về hủy Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cấp ngày 13/10/2008 cho bà Võ Thị Xuân L.

## Page 14

6. Đình chỉ xét xử yêu cầu công nhận quyền sử dụng phần đất thửa đất 91, diện tích 573,3m2, tờ bản đồ số 11, tại Khu phố 5, Phường 2, thành phố MT, TG.
 Ngoài ra, Bản án còn quyết định về án phí và quyền kháng cáo của đương sự.
 Trong thời hạn luật định ông Huỳnh Anh T kháng cáo Bản án, đ ề nghị Tòa án cấp phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm chấp nhận đơn kiện của ông T.
Tại phiên tòa phúc thẩm người khởi kiện vẫn giữ nguyên đơn khởi kiện, các đương sự không hòa giải với nhau về việc giải quyết vụ án, người kháng cáo thay đổi nội dung kháng cáo; đ ề nghị Tòa án phúc thẩm hủy bản án sơ thẩm do vi phạm tố tụng.
Người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn đ ề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu kháng cáo, hủy Bản án sơ thẩm do không đưa UBND thành phố MT vào tham gia tố tụng và không đưa ngư ời đứng tên kê khain ộp thuế đất vào tham gia tố tụng.
 Trong phần phát biểu quan điểm về việc giải quyết vụ án Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh cho rằng:
Thẩm phán chủ tọa phiên tòa và Hội đồng xét x ử đã thực hiện đúng các quy định của Bộ luật Tố tụng dân s ự. Các đương s ự đã thực hiện đúng quy ền nghĩa vụ của mình.
Về nội dung vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận đơn kháng cáo của người kháng cáo.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
 Căn cứ vào các tài liệu chứng cứ có tại hồ sơ vụ án, lời trình bày của các đương sự và kết quả tranh tụng tại phiên tòa, trên cơ s ở xem xét khách quan, toàn diện và đầy đủ chứng cứ Hội đồng xét xử phúc thẩm nhận định như sau:
[1] Nguyên đơn có đơn tranh chấp QSD đất với các bị đơn gồm các thửa đất như sau.
Thửa đất 114, tờ bản đồ số 11, diện tích 277,5m2, hiện các bị đơn Nguyễn Văn Đ, Văn H, Nguyễn Văn Th đang trực tiếp sử dụng. Thửa đất này hiện do ông Nguyễn Văn Ph (anh các bị đơn) đăng ký kê khai, đứng tên mục kê (bút lục 314);
Thửa đất số 55, tờ bản đồ số 11, diện tích 190,8m 2, hiện bị đơn Huỳnh Thu H đang trực tiếp sử dụng. Thửa đất này hiện do ông Nguyễn Văn Lễ (là anh bị đơn) đăng ký kê khai, đứng tên mục kê (bút lục 303-305, 311);
Thửa đất 56, tờ bản đồ số 11, diện tích 373,9m2, hiện bị đơn Võ Thị Xuân L đang trực tiếp sử dụng. Thửa đất này hi ện được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho bà L vào ngày 13/10/2008 (bút lục 292).

## Page 15

Diện tích thực tế các thửa đất nêu trên được xác định theo Bản trích đo địa chính khu đất của Trung tâm kỹ thuật tài nguyên và môi trường ngày 21/5/2013 và 06/6/2014 (bút lục 218, 220, 222, 224). Đất tọa lạc Khu phố 5, Phường 2, thành phố MT, tỉnh TG.
[2] Xét kháng cáo của nguyên đơn, Hội đồng xét xử xét thấy:
Xét chứng cứ của nguyên đơn đưa ra là di chúc của ông Huỳnh Văn V1 là ông nội ông T để lại cho ông T theo di chúc ngày 04/4/1978 (bút lục 59). Theo nội dung di chúc thể hiện ông V1 để lại cho ông T phần đất diện tích 1.200m 2 (không có tài sản trên đất) tại Phường 2, thành phố MT, TG, trong tổng số diện tích 1 mẫu 52 sào thuộc bằng khoán điền thổ số 103 ngày 11/4/1944 (bút lục 09- 21).
Hội đồng xét xử xét thấy: Các bên tranh chấp về QSD đất do vậy cần xem xét các chứng cứ của các bên đưa ra đồng thời xem xét đến tính pháp lý của các chứng cứ, cũng như đối chiếu các quy định của pháp luật về đất đai qua các thời kỳ, xem xét quá trình qu ản lý s ử dụng kê khai đất của các bên cũng như vi ệc thực hiện nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước để từ đó căn cứ theo các quy định của Luật Đất đai để xem xét ai là người được QSD đất hợp pháp.
Xét thấy: Tại thời điểm lập di chúc 04/4/1978, phần đất diện tích 1.200m2 không được ông V1 đi đăng ký kê khai để được cấp quyền sử dụng đất theo quy định của pháp lu ật. Như v ậy, về mặt nội dung, di chúc nói trên không phù hợp với quy định của pháp luật vào thời điểm lập di chúc vì thời điểm này đất đai thuộc sở hữu toàn dân, đất đai không được xem là di sản của người chết nên ông V1 không có quy ền lập di chúc đ ể lại phần đất thuộc các thửa 114, 55, 56 cho ông T mà theo ông thuộc bằng khoán điền thổ số 103. Tại Văn bản số 405 ngày 29 tháng 7 năm 2014 của Ủy ban nhân dân thành phố MT có nội dung “ Diện tích đất của 04 hộ trên có thuộc bằng khoán điền thổ 103… do ông V1 đứng tên hay không ? thì không thể hiện được do không lưu bằng khoán số 103” ( BL 237 )
Mặt khác, tại thời điểm mở thừa kế (ông V1 mất ngày 01/8/1996 - bút lục 35), ông V1 cũng không có quy ền s ử dụng đất tại các thửa 55, 56, 114 nên không có quyền để thừa kế quyền sử dụng đất cho ông T theo quy định tại Điều 739 Bộ luật Dân sự năm 1995. Tại hồ sơ thể hiện cha mẹ các bị đơn sử dụng đất nêu trên đ ể làm nhà ở từ năm 1960 đối với gia đình bà Hoa có đơn xin phép được làm nhà ở từ năm 1959. Đến ngày 29/ 8 / 1991 bà Hoa đư ợc Sở Xây dựng tỉnh TG cấp Giấy Chứng nhận QSH nhà (BL 194). Sau đó bà H chuyển nhượng nhà cho bà L và ngày 4/9/1995 bà L được cấp GCN sở hữu nhà (BL 195).
Từ các viện dẫn trên thấy rằng năm 1978 ông V1 làm di chúc cho ông T nhưng trước đó đất đã đư ợc các b ị đơn sử dụng làm nhà ở là 18 năm (1960- 1978) và kể từ khi làm di chúc đến khi ông V1 mất là 18 năm (1978 – 1996) thì gia đình các b ị đơn vẫn ở trên đất. Đến năm 2012 thì ông T mới khiếu nại việc sử dụng đất của bà H, sau này diện tích đất theo bằng khoán điền thổ số 103 do

## Page 16

ông V1 không thực hi ện vi ệc đăng ký kê khai do vậy không thu ộc hồ sơ địa chính của cơ quan quản lý Nhà nước thuộc Ủy ban nhân dân thành phố MT.
Như vậy chứng cứ của nguyên đơn đưa ra là không có căn cứ pháp lý.
Về quá trình qu ản lý s ử dụng đất: Đại diện hợp pháp của ông T thừa nhận, ở cấp sơ th ẩm, các thửa đất tranh chấp được người khác (c ha mẹ các bị đơn) cất nhà sử dụng ổn định từ trước năm 1975. Hồ sơ vụ án thể hiện, quá trình sử dụng đất, các bị đơn đã ở ổn định từ trước năm 1975 và người nhà của các bị đơn đã thực hiện nghĩa v ụ thuế với nhà nư ớc theo quy định (bút lục 300, 902 -
908) có đăng ký kê khai và có hộ bà L đã được cấp GCNQSD đất.
Đối với yêu cầu kháng cáo và ý ki ến của Luật sư cho r ằng; cần phải hủy bản án sơ thẩm do có vi phạm về tố tụng, thấy rằng ý kiến của người kháng cáo và của Luật sư là không có căn cứ bởi lẽ; Tại cấp sơ thẩm Tòa án đã đưa UBND thành phố MT và ông Nguyễn Văn Ph là anh các bị đơn, và là người đăng ký kê khai đứng tên trong s ổ Mục kê là ngư ời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án, mặt khác giữa bị đơn và những người đừng tên kê khai, nộp thuế diện tích đất tranh chấp đều là người nhà với nhau và họ không có tranh chấp gì với nhau.
Từ phân tích nêu trên xét th ấy; ông Tyêu cầu công nhận các thửa đất 114 diện tích 277,5m 2, thửa đất số 55 diện tích 190,8m 2, thửa đất 56 di ện tích 373,9m2, cùng t ờ bản đồ số 11, tại Khu phố 5, Phường 2, thành phố MT, TG thuộc quyền sử dụng của ông nhưng không có bằng chứng hợp pháp đ ể chứng minh rằng ông là ngư ời có QSD đất nêu trên theo quy định của pháp luật; Bản án sơ thẩm xem xét đánh giách ứng c ứ, đồng thời áp dụng các quy định của pháp luật về đất đai qua các thời kỳ để không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông T là có cơ sở. Ông T kháng cáo nhưng không cung cấp chứng cứ nào mới, làm thay đổi bản chất vàn ội dung v ụ án do vậy đơn kháng cáoc ủa ông T là không có cơ sở được chấp nhận.
 [3] V ề án phí dân s ự phúc th ẩm: Ông T phảich ịu án phí dân s ự phúc thẩm.
 Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;
Không chấp nhận đơn kháng cáo của ông Huỳnh Anh T. Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 77/2022/DS-ST ngày 30/9/2022 của Tòa án nhân dân tỉnh TG.
Căn c ứ vào Kho ản 9 Đi ều 26, Đi ều 34, Đi ều 37, Đi ều 147, Đi ều 153, Điều 157, Điều 228, Điều 244, Điều 273 Bộ luật Tố tụng Dân sự;
Căn cứ Điều 164, Điều 166 Bộ luật Dân sự.
Căn cứ Điều 17, Điều 97, Điều 166, Điều 179 Luật Đất đai.

## Page 17

Căn c ứ Khoản 1 Đi ều 48 Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thư ờng vụ Quốc hội quy định về mức thu, mi ễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Căn cứ Pháp lệnh án phí, lệ phí Tòa án.
Xử:
 1. Không chấp nhận yêuc ầu khởi ki ện của ông Huỳnh Anh T về việc buộc ông Nguyễn Văn Đ , Nguyễn Văn Th , ông Nguyễn VănH trả thửa đất số 114, diện tích 277,5m 2, tờ bản đồ số 11, tại Khu phố 5, Phường 2, thành phố MT, TG.
2. Không chấp nhận yêuc ầu khởi ki ện của ông Huỳnh Anh T về việc buộc bà Huỳnh Thu H trả thửa đất số 55, diện tích 190,8m2, tờ bản đồ số 11, tại Khu phố 5, Phường 2, thành phố MT, TG.
3. Không chấp nhận yêuc ầu khởi ki ện của ông Huỳnh Anh T về việc buộc bà Võ Thị Xuân L trả thửa đất số 56, diện tích 373,9m 2, tờ bản đồ số 11, tại Khu phố 5, Phường 2, thành phố MT, TG.
4. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Huỳnh Anh T về yêu cầu công nhận quyền sử dụng các thửa đất số 114, diện tích 277,5m2; thửa đất số 55, diện tích 190,8m 2; thửa đất số 56, diện tích 373,9m 2, cùng t ờ bản đồ số 11, tại Khu phố 5, Phường 2, thành phố MT, TG.
5. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Huỳnh Anh T về hủy Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cấp ngày 13/10/2008 cho bà Võ Thị Xuân L.
6. Đình chỉ xét xử yêu cầu công nhận quyền sử dụng phần đất thửa đất 91, diện tích 573,3m2, tờ bản đồ số 11, tại Khu phố 5, Phường 2, thành phố MT, TG.
7. V ề án phí dân s ự phúc th ẩm: Ông Huỳnh Anh T phảich ịu 300.000 đồng án phí dân sự phúc thẩm nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 300.000 đồng theo biên lai thu s ố 0000312 ngày 04/10/2022 cuảC ục Thi hành án dân sự tỉnh TG nên xem như ông đã nộp xong.
Các quyết định khác của án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.
Nơi nhận:
- Tòa án nhân dân tối cao;
- VKSNDCC tại TP. Hồ Chí Minh;
- TAND tỉnh TG;
- VKSND tỉnh TG;
- Cục THADS tỉnh TG;
- Nguyên đơn;
- Bị đơn;
- NCQLNVLQ
- Lưu VT (5), HS (2) (BA- NTTAM).

(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
(5)
(46)


TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA





Mai Xuân Thành

## Page 18

18