Bản án số: 29/2023/DS-PT
Tranh chấp chia di sản thừa kế là quyền sử dụng đất
Số: 29/2023/DS-PT
Ngày: 13/07/2023
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Quảng Ngãi
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về thừa kế tài sản
Thông tin vụ việc: Bà Nguyễn Thị X, bà Nguyễn Thị C khởi kiện yêu cầu chia thừa kế của cụ Võ Thị C1

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NGÃI Bản án số: 29/2023/DS-PT Ngày 13 - 7 -2023 V/v tranh chấp về thừa kế tài sản là quyền sử dụng đất CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NGÃI
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa:
Các Thẩm phán:
 Bà Trịnh Thị Thu Lan Bà Phạm Thị Thu Phương Ông Trần Mười
- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Hồng Như – Thư ký Tòa án , Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Ngãi.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Ngãi: Bà Bùi Thị Thanh Hiền - Kiểm sát viên.
Trong các ngày 06 và ngày 13 tháng 7 năm 2023, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện S, tỉnh Quảng Ngãi xét x ử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 56/2022/TLPT-DS ngày 2 6 tháng 12 năm 2022, về việc: “Tranh chấp về thừa kế tài sản là quyền sử dụng đất”.
Do Bản án dân sự sơ thẩm số 45/2022/DS-ST ngày 26 tháng 9 năm 2022 của Tòa án nhân dân huyện S bị kháng cáo, kháng nghị.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 23 /2023/QĐ-PT ngày 27/02/2023; Quyết định hoãn phiên tòa số 43/20 23/QĐ-PT ngày 27/3/2023; Thông báo về việc mở lại phiên tòa số 195/TB-TA ngày 13/4/2023; Quyết định hoãn phiên tòa số 66/2023/QĐ -PT ngà y 11/5/2023 ; Thông báo về việc mở lại phiên tòa số 320/TB-TA ngày 09/6/2023, giữa các đương sự:
- Nguyên đơn:
 1. Bà Nguyễn Thị X - sinh năm 1965; cư trút ại xóm a, thôn, xã T, huyện S, tỉnh Quảng Ngãi.

## Page 2

2. Bà Nguyễn ThịC - sinh năm 1969; cư trú tại xóm Đ, thôn H, xã T, huyện S, tỉnh Quảng Ngãi.
 Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Bà Trần Phan L - sinh năm 1986; cư trú tại số 84 TĐ, phường T, thành phố Q, tỉnh Quảng Ngãi.
 (Theo văn bản ủy quyền ngày 09/11/2022 và ngày 15/11/2022).
- Bị đơn: Ông Nguy ễn Ch (Nguyễn Tấn Ch) - sinh năm 1953 (chết ngày 18/02/2023).
* Người kế thừa quyền, nghĩa v ụ tố tụng của ông Nguyễn Ch (Nguyễn Tấn Ch):
1. Bà Nguyễn ThịT - sinh năm 1954;
2. Anh Nguyễn Tấn T2 - sinh năm 1989;
3. Chị Nguyễn Thị Kiều - sinh năm 1990;
 Cùng cư trú tại xóm b, thôn X, xã T, huyện S, tỉnh Quảng Ngãi.
4. Chị Nguyễn Thị H - sinh năm 1978; cư trú tại xóm a, thôn X, xã T, huyện S, tỉnh Quảng Ngãi.
5. Chị Nguyễn Thị G - sinh năm 1982; cư trú tại xóm y, thôn P, xã B, huyện BS, tỉnh Quảng Ngãi.
6. Chị Nguyễn Thị Th - sinh năm 1985; cư trút ại tổ dân phố x, thị trấn L, huyện T, tỉnh Quảng Ngãi.
7. Chị Nguyễn Thị T1 - sinh năm 1986; cư trút ại tổ dân phố P, phường M, thị xã P, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
 1. Bà Nguyễn Thị A - sinh năm 1950; cư trú tại xóm a, thôn, xã T, huyện S, tỉnh Quảng Ngãi.
 Người đại diện theo ủy quyền của bà Nguy ễn Thị A: Bà Trần Phan L - sinh năm 1986; cư trú tại số 84 TĐ, phường T, thành phố Q, tỉnh Quảng Ngãi.
 (Theo văn bản ủy quyền ngày 09/11/2022).
2. Bà Nguyễn ThịP - sinh năm 1956; cư trút ại xóm b, thôn M, xã T, huyện S, tỉnh Quảng Ngãi.
Người đại diện theo ủy quyền của bà Nguyễn Thị P: Ông Phạm Văn V - sinh năm 1966; cư trú tại xóm Đ, thôn H, xã T, huyện S, tỉnh Quảng Ngãi.
(Theo giấy ủy quyền ngày 23/9/2022).
3. Cháu Nguyễn Văn Q - sinh năm 2010.

## Page 3

 Người đại diện hợp pháp Ch cháu Nguyễn Văn Q: Bà Nguyễn Thị X - sinh năm 1965 (mẹ đẻ của cháu Q); cư trút ại xóm a, thôn, xã T, huyện S, tỉnh Quảng Ngãi.
Người kháng cáo: Nguyên đơn là bà Nguyễn Thị X, bà Nguyễn Thị C; người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập là bà Nguyễn Thị A.
 Viện kiểm sát kháng nghị: Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân huyện S, tỉnh Quảng Ngãi.
(Bà Nguyễn Thị C, bà Trần Phan Loan, ông Phạm Văn Vĩnh cóm ặt; bà Nguyễn Thị X là người đại diện hợp pháp Ch cháu Nguyễn Văn Q, bà Nguyễn ThịT và các a nh, chị Nguyễn Tấn Thi, Nguy ễn Thị Kiều, Nguyễn Thị H, Nguyễn Thị G, Nguyễn Thị Th, Nguyễn Thị T1 vắng mặt tại phiên tòa không có lý do).
NỘI DUNG VỤ ÁN:
* Theo đơn khởi kiện đề ngày 22/3/2021, các tài liệu có tại hồ sơ vụ án và tại phiên tòa, nguyên đơn là bà Nguyễn Thị X và bà Nguyễn ThịC do bà Trần Phan Loan là người đại diện theo ủy quyền trình bày:
 Mẹ của bà Nguyễn Thị X và bà Nguyễn ThịC là cụ Võ Thị C1 có 05 người con là các ông, bà Nguyễn Thị A, Nguyễn Tấn Ch, Nguyễn Thị P, Nguyễn Thị X, Nguyễn Thị C. Ngoài ra, cụ C1 không còn người con nào khác, kể cả con nuôi hay con riêng. Theo Giấy chứng nhận Liệt sĩ thì chồng của cụ C1 là cụ Nguyễn X (hy sinh ngày 02/7/1964), nhưng bà X - sinh năm 1965 và bàC - sinh năm 1969, nên bà X và bàC không biết cha của bà X và bàC là ai. Cụ C1 chết, không để lại di chúc.
 Nguồn gốc thửa đất số 225, tờ bản đồ số 43, diện tích 1 .664m2 (trong đó có 400m2 đất ở và 1.264m2 đất trồng cây hàng năm khác) tại xã T, huyện S, tỉnh Quảng Ngãi được Ủy ban nhân dân (viết tắt là UBND) huyện S cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đ ất, quy ền s ở hữu nhà ở và tài sản khác gắn li ền với đất (viết tắt là GCNQSDĐ) số BO526814, số vào sổCH 00622 Ch hộ cụ C1 vào ngày 12/7/2013 (viết tắt là thửa 225) là tài sản của cụ C1 tạo lập vào kho ảng năm 1981 ; đến năm 1986, cụ C1 mua một phần đất của bà Ao Thị H và một phần cụ C1 khai hoang quản lý, s ử dụng ổn đ ịnh. TheoCh ỉ thị 299/TTg và Nghị định 64/CP , cụ C1 là người đứng tên kê khai thửa 225. Năm 2013, được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất cho hộ cụ C1; còn cụ X - chết năm 1964, khi đó cụ C1 chưa nhận chuyển nhượng thửa đất này. Vì vậy, thửa 225 là tài sản của cụ C1 để lại, không phải là tài sản chung của cụ X và cụ C1.
Trên thửa 225 có 01 ngôi nhà cấp 4, diện tích khoảng 80m2 do cụ C1 và bà X xây dựng vào năm 1990, hiện đã xuống cấp. Năm 2016, cụ C1 chết, bà X và con là

## Page 4

cháu Nguyễn Văn Q tiếp tục quản lý, sử dụng nhà, đất thuộc thửa 225 đến khoảng tháng 02/2019, ông Ch đập phá nhà cửa, đánh đuổi không cho mẹ, con bà X ở.
Bà X và bàC xác định thửa 225, diện tích theo đo đạc thực tế 1.552,8m2 là di sản thừa kế của cụ C1. Ngôi nhà gắn liền với thửa 225 đã xuống cấp, nên không yêu cầu chia thừa kế.
Nay, bàC yêu cầu chia di sản của cụ C1 theo pháp luật cho 05 đồng thừa kế, mỗi kỷ phần được nhận 310,56m2 đất.
Bà Xyêu cầu chia thừa kế theo pháp luật di sản của cụ C1 cho 05 đồng thừa kế của cụ C1. Ngoài ra, bà Xyêu cầu tính công sức cải tạo đất trong thời gian bà X ở cùng với cụ C1.
* Tại Biên bản lấy lời khai ngày 17/6/2021 , bị đơn là ông Nguyễn Tấn Ch trình bày:
Cha, mẹ của ông là cụ Nguyễn X (chết năm 1964) và cụ Võ Thị C1 (chết năm 2016). Cha, mẹ của ông có 05 người con là các ông, bà Nguyễn Thị A, Nguyễn Thị P, Nguyễn Thị C, Nguyễn Thị X và ông.
Vào khoảng năm 1981, cụ C1 mua một phần đất của bà Ao Thị H; một phần là do cụ C1 khai hoang qu ản lý , sử dụng ổn đ ịnh. TheoCh ỉ thị 299/TTg cũng như Nghị định 64/CP, cụ C1 đăng ký kê khai được UBND huyện S cấp GCNQSDĐ cho hộ cụ C1 thửa 225, diện tích 1.664m 2. Ông cùng c ụ C1 sử dụng thửa 225 từ năm 1986 đến năm 2016, cụ C1 chết; ông tiếp tục quản lý, sử dụng thửa đất này cho đến nay. Hiện, trên đất có ngôi nhà cấp 4 do cụ C1 xây dựng vào năm 1986.
Nay, bà X và bàC yêu cầu chia thừa kế theo pháp luật di sản của cụ C1 để lại là thửa 225, ông đồng ý. Tuy nhiên, ông yêu cầu để lại 01 phần diện tích đất để làm nhà thờ theo nguyện vọng của cụ C1 và yêu cầu một phần diện tích đất cho ông, do ông có công sức đóng góp, gìn giữ thửa 225 từ năm 1986 đến nay.
 * Tại Đơn yêuc ầu đề ngày 29/9/2021, các tài liệu cót ại hồ sơ vụ án và tại phiên tòa, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập là bà Nguyễn ThịP do ông Phạm Văn V là người đại diện theo ủy quyền trình bày:
Về quan hệ huyết thống và nguồn gốc thửa 225, bàP thống nhất như nguyên đơn và bị đơn trình bày. Năm 1986, cụ C1 đăng ký kê khai theo Chỉ thị 299/TTg đối với thửa 225. Ngày 12/7/2013, UBND huyện S cấp GCNQSDĐ cho hộ cụ C1 thửa
225. Cụ C1 cùng bà X quản lý, sử dụng thửa 225 đến năm 2016, cụ C1 chết, thì ông Ch sử dụng thửa 225. Trên thửa 225 có ngôi nhàc ấp 4 của cụ C1 xây dựng năm 1990 đến nay đã hư hỏng, không còn sử dụng được.

## Page 5

Nay, bàP yêu cầu chia di sản của cụ C1 để lại tại thửa 225 thành 05 kỷ phần bằng nhau theo diện tích đo đạc thực t ế 1.552,8m2; kỷ phần bàP được nhận là 310,56m2 đất.
* Tại Đơn yêuc ầu đề ngày 29/9/2021, các tài liệu cót ại hồ sơ vụ án và tại phiên tòa, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập là bà Nguyễn Thị A do bà Trần Phan L là người đại diện theo ủy quyền trình bày:
Bà Nguyễn Thị A thống nhất với trình bàyc ủa bà Nguy ễn Thị P. Bà A yêu cầu chia di sản của cụ C1 để lại là thửa 225 theo diện tích đo đạc thực tế 1.552,8m2 thành 05 kỷ phần bằng nhau; kỷ phần bà A được nhận là 310,56m2 đất.
* Bản án số 45/2022/DS-ST ngày 26/9/2022 (kèm theo Quyết định sửa chữa, bổ sung bản án sơ thẩm s ố 01/2022/QĐ-SCBSBA ngày 10/10/2022) của Tòa án nhân dân huyện S, tỉnh Quảng Ngãi đã xử:
1. Chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của nguyên đơn là bà X và bà C; người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập là bà A và bàP về việc chia di sản thừa kế của cụ C1 để lại là thửa 225, diện tích đo đạc thực tế 1.552,8m2 (trong đó có 400m2 đất ở và 1.152,8m 2 đất trồng cây hàng năm khác) , theo bản đồ đo vẽ năm 2018, thuộc thửa đất số 333, tờ bản đồ số 44, xãT (viết tắt là thửa 333).
2. Các kỷ phần được chiac ụ thể như sau (có sơ đ ồ kèm theo và làm ột bộ phận không thể tách rời bản án):
2.1. BàP được hưởng một kỷ phần tương đương diện tích đất 332,8m2 (trong đó có 70m2 đất ở và 262,8m2 đất trồng cây hàng năm khác ) thuộc một phần thửa 225, nay là thửa 333 (theo sơ đồ là hình I, có các cạnh ABCD). Hiện ông Ch đang quản lý, nên ông Ch phải có trách nhiệm thu dọn cây trồng do ông Ch trồng trên đất và giao trả đất Ch bà P.
2.2. Bà X được hưởng một kỷ phần tương đương diện tích đất 192,8m2 (trong đó có 70m2 đất ở và 122,8m2 đất trồng cây hàng năm khác ) thuộc một phần thửa 225, nay là thửa 333 (theo sơ đồ là hình III, có các cạnh EFGHI). Hiện ông Ch đang quản lý, nên ông Ch phải có trách nhiệm thu dọn cây trồng do ông Ch trồng trên đất và giao trả đất Ch bà X.
2.3. BàC được hưởng một kỷ phần tương đương diện tích đất 192,8m2 (trong đó có 70m2 đất ở và 122,8m2 đất trồng cây hàng năm khác ) thuộc một phần thửa 225, nay là thửa 333 (theo sơ đồ là hình IV, có các cạnh HIKL). Hiện ông Ch đang quản lý, nên ông Ch phải có trách nhiệm thu dọn cây trồng do ông Ch trồng trên đất và giao trả đất Ch bà C.
2.4. Bà A được hưởng một kỷ phần tương đương diện tích đất 192,8m2 (trong đó có 70m2 đất ở và 122,8m2 đất trồng cây hàng năm khác ) thuộc một phần thửa

## Page 6

225, nay là thửa 333 (theo sơ đồ là hình V, có các cạnh KLMN). Hiện ông Ch đang quản lý, nên ông Ch phải có trách nhiệm thu dọn cây trồng do ông Ch trồng trên đất và giao trả đất Ch bà A. Trên phần đất này, bà A có trồng cây cau và cây vú s ữa, nên bà A được quyền tiếp tục được quản lý, sử dụng số cây này.
 2.5. Ông Ch được hưởng một kỷ phần thừa kế và một phần công sức tôn tạo, quản lý tương đương diện tích đất 641,6m2 (trong đó có 120m2 đất ở và 521,6m2 đất trồng cây hàng năm khác ) thuộc một phần thửa 225, nay là thửa 333 (theo sơ đồ là hình II, có các cạnh BCEF). Trên phần đất này, có ngôi nhà cấp 4, một cái sân, một giếng nước và cây trồng trên đất do ông Ch trồng và đang quản lý, sử dụng. Ông Ch được quyền tiếp tục sở hữu, sử dụng nhà, đất này.
Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn tuyên về chi phí tố tụng khác, án phí và quyền kháng cáo của các đương sự.
 * Ngày 07/10/2022 và ngày 24/11/2022 , các bà X, C, A có đơn kháng cáo , kháng cáo bổ sung với nội dung: Đề nghị Tòa cấp phúc thẩm chia diện tích đất Ch 05 người thừa kế bằng nhau; riêng k ỷ phần công sức chỉ tính Ch bà X; khi chia, không cần giữ nguyên hiện trạng nhà vì nhà không còn giá trị sử dụng.
 * Tại Quy ết định kháng nghị phúc thẩm số 400/QĐKNPT-VKS-DS ngày 10/10/2022, Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân huy ện S kháng nghị đối với Bản án số 45/2022/DS-ST ngày 26/9/2022 của Tòa án nhân dân huyện S, đề nghị Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Ngãi căn cứ khoản 3 Điều 308, Điều 310 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015, hủy bản án sơ thẩm.
Tại phiên tòa phúc th ẩm, đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Ngãi thay đổi kháng ngh ị, từ đề nghị hủy sang sửa bản án sơ th ẩm; rút một phần kháng nghị về phần định giá đất vì tại phiên tòa phúc th ẩm, người đại diện theo ủy quyền của các bà X, A, C, P thống nhất giá thị trường thửa 225 là 400.000 đ ồng/m2; nội dung còn lại, đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Ngãi giữ nguyên.
* Tại phiên tòa, đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Ngãi phát biểu ý kiến về việc tuân theo pháp lu ật tố tụng trong quá trình gi ải quyết vụ án của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa k ể từ khi Tòa án cấp phúc thẩm thụ lý vụ án Ch đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án đều đúng theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
Đối với người tham gia tố tụng: Tại phiên tòa hôm nay , nguyên đơn là bà X, bà C; người có quyền lợi , nghĩa vụ liên quan là bà A, bà P; người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn và người có quyền lợi , nghĩa vụ liên quan là bà Loan , ông Vĩnh đã thực hiện đúng, đầy đủ quyền và nghĩa vụ tố tụng theo quy định tại các Điều 70, 71, 73, 85, 86 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 . Đối với vợ, con của ông Nguyễn Tấn Ch là bà Nguyễn ThịT và các anh, chị Nguyễn Thị H, Nguyễn Thị G,

## Page 7

Nguyễn Thị Th, Nguyễn Thị T1, Nguyễn Thị K , Nguyễn Tấn T 2 đã được Tòa án triệu tập hợp lệ lần thứ hai nhưng vẫn vắng mặt là không chấp hành đúng quyền và nghĩa vụ tố tụng của mình theo quy định tại Điều 70, 72 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
 Về hình thức: Đơn kháng cáo của các bà X, C, A; Quyết định kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân huyện Sơn Tịnh làm trong hạn luật định là hợp lệ theo các Điều 272, 273, 279, 280 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
 Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét x ử áp dụng điểm c khoản 1 Đi ều 289, khoản 2 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015: Chấp nhận một phần kháng cáo của các bà X, C, A; đình chỉ xét xử phúc thẩm đối với một phần kháng nghị đã rút;
chấp nhận Quy ết định kháng nghị phúc thẩm s ố 400/QĐKNPT-VKS-DS ngày 10/10/2022 của Vi ện trư ởng Viện ki ểm sát nhân dân huyện S; sửa Bản án s ố 45/2022/DS-ST ngày 26/9/2022 của Tòa án nhân dân huy ện S theo hướng: Chia di sản thừa kế của cụ C1 là thửa 225 theo pháp lu ật cho các đồng thừa kế; mỗi đồng thừa kế được nhận một kỷ phần; riêng ông Ch (do người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng hưởng) được nhận thêm một kỷ phần công s ức; đồng thừa kế nào được nhận phần đất nhiều hơn so với kỷ phần được hưởng thì phải thanh toán giá trị chênh lệch cho các đồng thừa kế khác; không chấp nhận một phần kháng cáo của các bà X, C, A về việc không tính kỷ phần công sức cho ông Ch, mà tính kỷ phần công sức cho bà X. Về án phí và chi phít ố tụng khác, đề nghị giải quyết theo quy định của pháp luật.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ đã được kiểm tra xem xét và kết quả tranh tụng tại phiên tòa, sau khi đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Ngãi phát biểu ý kiến, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về tố tụng:
[1.1] Ngày 26/9/2022, Tòa án nhân dân huy ện S tuyên án vụ án nêu trên .
Ngày 07/10/2022 và ngày 24/11/2022, các bà Nguy ễn Thị X, Nguy ễn Thị C, Nguyễn Thị A có đơn kháng cáo, kháng cáo bổ sung; ngày 10/10/2022, Viện trưởng Viện ki ểm sát nhân dân huy ện S có Quyết định kháng nghị phúc thẩm s ố 400/QĐKNPT-VKS-DS đối với bản án số 45/2022/DS-ST ngày 26/9/2022 của Tòa án nhân dân huy ện S là còn trong thời hạn quy định tại Điều 273, 280 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 nên hợp lệ, được chấp nhận.
[1.2] Ngày 26/12/2022, Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Ngãi thụ lý vụ án để xét xử phúc th ẩm. Ngày 18/02/2023, ông Ch chết. Theo Công văn s ố 14/CAX ngày 10/3/2023 của Công an xãT về việc cung cấp thông tin nhân khẩu hộ gia đình cho Tòa án, cón ội dung: Qua kiểm tra hệ thống Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư trên địa bàn xã T, không có thông tin nhân khẩu hộ gia đình ông Nguyễn Tấn Ch, mà chỉ có thông tin của ông Nguy ễn Ch – sinh năm 1953, HKTT: Xóm a, thôn X, xã T, huyện S, tỉnh Quảng Ngãi. Hiện ông Nguy ễn Ch đã chết ngày 18/02/2023; v ợ và

## Page 8

các con của ông Nguyễn Ch gồm: Bà Nguyễn ThịT và các anh, chị Nguyễn Thị H, Nguyễn Thị G, Nguy ễn Thị Th, Nguy ễn Thị T1, Nguy ễn Tấn T 2, Nguy ễn Thị K.
Ngày 13/4/2023, Tòa án có Thông báo s ố 152/TB-TA về việc bổ sung vợ, con của ông Ch vào tham giat ố tụng với tư cách là ngư ời kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của ông Ch và Hội đồng xét xử xác định lại bị đơn là ông Nguyễn Ch (Nguyễn Tấn Ch) Ch phù hợp với tài liệu do Công an xãT cung cấp. BàT và các anh, chị H, G, Th, T1, T2, K đã được Tòa án tri ệu tập đến lần thứ hai mà vẫn vắng mặt không có lý do. Căn cứ khoản 3 Điều 296 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015, Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vụ án.
[2] Về nội dung:
 [2.1] Theo các tài liệu có tại hồ sơ thể hiện các đương sự đều thừa nhận: Cụ Võ Thị C1 có 05 người con là các ông, bà Nguyễn Thị A, Nguyễn Ch (Nguyễn Tấn Ch), Nguy ễn Thị P, Nguy ễn Thị X, Nguy ễn Thị C. Ngoài ra, c ụ C1 không còn người con nào khác, kể cả con nuôi hay con riêng. Cụ C1 chết không để lại di chúc.
Thửa đất số 225, tờ bản đồ số 43, diện tích 1 .664 m2 (trong đó có 400m2 đất ở và 1.264m2 đất trồng cây hàng năm khác), (diện tích theo đo đạc thực tế là 1.552,8m2)
tại xã T, huyện S, tỉnh Quảng Ngãi được Ủy ban nhân dân (viết tắt là UBND) huyện S cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (viết tắt là GCNQSDĐ) số BO526814, số vào sổCH 00622 Ch hộ cụ Võ Thị C1 vào ngày 12/7/2013 (viết tắt là thửa 225), đối chiếu bản đồ năm 2018 thuộc thửa đất số 333, diện tích 1.664m2, tờ bản đồ số 44, xãT (viết tắt là thửa 333)
và ngôi nhà gắn liền với thửa 225 là di sản của cụ C1; bà X và bàC xác định ngôi nhà không còn giá tr ị, không yêuc ầu chia thừa kế, nên Tòa án cấp sơ thẩm đã xác định thửa 225 là di sản của cụ C1 và chia thừa kế cho các đồng thừa kế của cụ C1 gồm các ông, bà A, Ch, P, X, C là phù hợp. Tuy nhiên, tại phần nhận định của Bản án sơ thẩm có nhận định về hàng thừa kế và di sản thừa kế, nhưng không tuyên tại phần quyết định của Bản án sơ thẩm là thiếu sót. Do đó, Hội đồng xét xử cấp phúc thẩm sửa lại cách tuyên Ch chính xác.
 [2.2] Xét kháng nghị cho rằng Tòa án cấp sơ thẩm không yêuc ầu Hội đồng định giá, định giá thị trường đối với từng loại đất ở, đất trồng cây hàng năm khác, mà định giá chung thửa 225 là 400.000 đồng/m2 là không bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các đương s ự. Tuy nhiên tại phiên tòa , các bà X, A, C, P (do người đại diện theo ủy quyền tham giat ố tụng) thống nhất giá trị quyền sử dụng đất theo giá thị trường thửa 225 là 400.000 đ ồng/m2 như Biên bản định giá tài sản ngày 05/8/2021 (bút lục 60-64), nên đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Ngãi rút một phần kháng nghị về phần định giá đ ất. Căn c ứ điểm c kho ản 1, khoản 3 Đi ều 289 Bộ luật tố tụng dân s ự năm 2015, Hội đồng xét x ử đình chỉ xét xử phúc thẩm đối với phần kháng nghị đã rút.

## Page 9

 [2.3] Xét kháng cáo, kháng nghị về việc Tòa án cấp sơ thẩm không buộc ông Ch, bàP thanh toán giá trị kỷ phần chênh lệch Ch các đồng thừa kế khác, thì thấy rằng: Các đương s ự đều thừa nhận, cụ Cục chết không đ ể lại di chúc. Cụ C1 chết năm 2016. Theo quy định tại Điều 675 Bộ luật dân sự năm 2005 (Điều 650 Bộ luật dân sự năm 2015) thì di sản của cụ C1 sẽ được chia theo pháp lu ật. Như vậy, các đồng thừa kế của cụ C1 gồm các ông, bà A, Ch, P, X, C mỗi người sẽ được hưởng phần di sản bằng nhau theo quy định tại khoản 2 Điều 676 Bộ luật dân sự năm 2005 (khoản 2 Điều 651 Bộ luật dân sự năm 2015). Việc Tòa án cấp sơ thẩm không xác định một kỷ phần thừa kế; không bu ộc những người thừa kế nhận phần đất nhiều hơn phải thanh toán giá trị kỷ phần chênh lệch cho các đồng thừa kế khác là không đúng với quy định tại khoản 2 Đi ều 676 B ộ luật dân s ự năm 2005 (kho ản 2 Đi ều 651 Bộ luật dân sự năm 2015). Do đó, có cơ sở chấp nhận kháng cáo của các bà X, C, A và kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân huyện S.
 [2.4] Về cách chia di sản:
 [2.4.1] Các bà X, A, C, P đều xác định bà X không có chồng, có một người con là cháu Nguy ễn Văn Q. Bà X và cháu Q sống chung vớic ụ C1 tại nhà, đất thuộc thửa 225 đến khi cụ C1 chết thì ông Ch không cho mẹ, con bà X ở; gia đình ông Ch hiện có nhà ở ổn định, đối diện phần đất tranh chấp là phù hợp với trình bày của ông Nguy ễn Xuân M - Trưởng thôn X, xãT tại Biên bản làm vi ệc ngày 05/7/2022 (bút lục 143) là: Khi ông Nguyễn Tấn Ch có gia đình thì ở riêng tại mảnh vườn đối diện với thửa 225.
 [2.4.2] Tại phiên tòa, bà Xyêu cầu được nhận thừa kế phần đất có ngôi nhà để mẹ, con bà có chỗ ở và tự nguyện thanh toán giá trị ngôi nhà theo Biên bản định giá ngày 05/8/2021 (bút lục 60-64) là 56.920.576 đồng Ch các đồng thừa kế khác, Hội đồng xét xử nhận thấy: Theo đơn khởi kiện và trong quá trình gi ải quyết vụ án tại cấp sơ thẩm, bà X cũng như các đồng thừa kế khác đều không yêu cầu chia thừa kế ngôi nhà gắn liền với thửa 225; bà X cho rằng ngôi nhà là do bà vàc ụ C1 làm;
ông Ch cho rằng nhà là của cụ C1. Tòa án cấp sơ thẩm đã chia phần đất có ngôi nhà cho ông Ch quản lý, sở hữu, sử dụng; ông Ch không phải thanh toán giá trị ngôi nhà cho các đồng thừa kế khác, nhưng các bà X, A, C, P không kháng cáo; Viện trưởng Viện kiểm sát các cấp không kháng ngh ị. Tuy nhiên, xét v ề chỗ ở thì bà X có nhu cầu hơn; các bà A, P, C đều thừa nhận bà X ở với cụ C1 cho đến khic ụ C1 chết.
Mặt khác, hiện ông Ch đã chết. Do đó, để tạo điều kiện cho bà X có chỗ ở ổn định, nên giao phần đất có ngôi nhà cho bà X quản lý, sở hữu, sử dụng (theo sơ đồ phân chia thửa đất, ký hiệu II) và ghi nhận sự tự nguyện của bà X, thanh toán giá trị ngôi nhà cho các đồng thừa kế, mỗi đồng thừa kế được nhận 11.384.000 đồng (làm tròn), (56.920.576 đồng : 5); giao phần đất (ký hiệu III) cho ông Ch (nay là người kế thừa, quyền nghĩa v ụ tố tụng của ông Ch) quản lý, s ử dụng. Do đó, cần sửa bản án sơ

## Page 10

thẩm về vị trí phần đất giao cho bà X và ông Ch (nay là người kế thừa, quyền nghĩa vụ tố tụng của ông Ch). Đối với vị trí phần đất giao cho các bà A, C, P giữ nguyên như bản án sơ thẩm.
 [2.4.3] Đối với tài sản gắn liền với thửa 225: Tại phiên tòa phúc thẩm, các bà X, A, C, P đều thừa nhận và thống nhất tài sản (vật kiến trúc, cây lâu năm) gắn liền với thửa 225 theo Bản đồ địa chính thửa đất do Công ty TNHH Kỹ thuật Trắc địa và Môi trường Quảng Ngãi thực hiện ngày 10/8/2021 (bút lục 55), (viết tắt là Bản đồ địa chính thửa đất), cụ thể: Giếng nước và ngôi nhà cấp 4B là của cụ C1; toàn b ộ cây lâu năm làc ủa ông Ch trồng và đồng ý thanh toán giá trị cây lâu năm gắn liền với phần đất các bà được quyền quản lý, sử dụng cho ông Ch (nay là người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của ông Ch) theo Biên bản định giá tài sản ngày 05/8/2021 (bút lục 60-64), Hội đồng xét xử nhận thấy: Tòa án cấp sơ thẩm đã tuyên buộc ông Ch thu dọn cây lâu năm gắn liền với đất để giao trả đất cho các bà X, A, P, C quản lý, sử dụng. Mặc dù, ông Ch không kháng cáo, Viện trưởng Viện kiểm sát các cấp không kháng nghị. Tuy nhiên, để thuận lợi cho việc thi hành án sau này, tránh lãng phí gây thiệt hại về kinh tế cho ông Ch, Hội đồng xét xử ghi nhận sự tự nguyện của các bà X, A, C, P.
 [2.4.4] Các bà X, A, C, P thống nhất giá trị cây lâu năm gắn liền với thửa 225 theo Biên bản định giá ngày 05/8/2021. Đối với cây xàc ừ, theo Bản đồ địa chính thửa đất thể hiện có 09 cây, nhưng theo Biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ và Biên bản định giá ngày 05/8/2021 chỉ thể hiện có 04 cây . Tuy nhiên, các bà X, A, C, P không yêu cầu xem xét, thẩm định tại chỗ; không yêuc ầu thẩm định giá hoặc định giá l ại, mà đ ề nghị Hội đồng xét x ử xác định tài sản (vật kiến trúc, cây lâu năm...) theo Bản đồ địa chính thửa đất. Đối với cây xàc ừ, Hội đồng định giát ính giá trị cây theo m3; các bà X, A, C, P đồng ý tính bình quân để xác định giá trị của từng cây, cụ thể: Hội đồng định giá 04 cây xà cừ, thành tiền là 4.747.680 đồng. Như vậy, bình quân một cây xàc ừ có giá 1.187.000 đồng (làm tròn), (4.747.680 đồng :
4). Xét vi ệc tự nguyện của các bà X, A, C, P không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã h ội, thuận lợiCh việc thi hành án sau này và có lợi cho gia đình ông Ch, Hội đồng xét xử ghi nhận.
 [2.5] Xét kháng cáo của các bà X, A, C về việc chỉ đồng ý tính công sức cho bà X, không đồng ý tính công sức cho ông Ch, thì thấy rằng:
 [2.5.1] Tại Biên bản làm vi ệc ngày 05/7/2022 (bút lục 143), ông Nguy ễn Xuân M - Trưởng thôn X, xãT trình bày: Ông Ch có gia đình thì ra ở riêng tại mảnh vườn đối diện thửa 225, nhưng ông Ch vẫn thường xuyên canh tác, qu ản lý, sử dụng thửa 225 cũng như chăm sóc, lo thờ cúng cho ông, bà đến năm 2016, cụ C1 chết; ông Ch trực tiếp quản lý, sử dụng thửa 225 mãi đến nay. Bà X không lập gia

## Page 11

đình nên ở chung nhà với cụ C1 tại thửa 225... ngôi nhà trên thửa 225 là doc ụ C1 và bà X làm ...
 [2.5.2] Tại Biên bản lấy lời khai ngày 04/8/2021 (bút lục 46), bàP trình bày:
... Cụ C1 và ông Ch sử dụng thửa 225 t ừ năm 1986 đến năm 2016, c ụ C1 chết thì ông Ch tiếp tục sử dụng đến nay...
 [2.5.3] Tại Đơn yêuc ầu đề ngày 29/9/2021, bàP và bà A trình bày: ...bà X cùng cụ C1 quản lý, sử dụng thửa 225 từ năm 2013 đến năm 2016, cụ C1 chết; ông Ch có sử dụng một phần thửa 225....
 [2.5.4] Tại phiên tòa phúc th ẩm, các bà X, A, C đều thừa nhận ông Ch kêu người đổ đất để tôn tạo, bảo quản di sản nhưng tiền làc ủa bà X. Tuy nhiên, bà X không cung cấp được tài liệu, chứng cứ chứng minh và không được ông Ch khi còn sống thừa nhận.
 Từ những nhận định trên, có cơ s ở xác định ông Ch (khi còn s ống) và bà X đều có thời gian trông coi, quản lý, sử dụng và công tôn tạo, bảo quản thửa 225. Khi cụ C1 còn sống, cụ C1 sống chung với bà X. Quá trình chung sống với người già, việc đau ốm khi trái gió trở trời là chuy ện không thể tránh khỏi. Bà X sống cùng nhà, nên có đi ều kiện trông coi chăm sóc, thu ận tiện hơn những người con khác có gia đình ở riêng, đó là thực tế cần chấp nhận. Do đó, đ ể bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của bà X và ông Ch, Hội đồng xét xử chấp nhận một phần kháng cáo của các bà X, A, C; bà X và ông Ch được tính thêm ½ kỷ phần công sức.
 [2.6] Di sản của cụ C1 là thửa 225, diện tích theo đo đạc thực tế là 1.552,8m2 (trong đó có 400m 2 đất ở và 1.152,8m 2 đất trồng cây hàng năm khác) được chia thành 06 k ỷ phần, mỗi kỷ phần được nhận 258,8m2 đất (trong đó có 66, 7m2 (làm tròn) đất ở và 1 92,1m2 (làm tròn) đất trồng cây hàng năm khác) , thành ti ền là 103.520.000 đồng (258,8m 2 đất x 400.000 đ ồng/m2): Các bà C, A, P mỗi ngư ời được nhận 01 k ỷ phần; ông Ch và bà X, mỗi người được nhận 1,5 k ỷ phần tương ứng diện tích đất 388,2m2 đất (258,8m2 x 1,5), (trong đó có 100m2 đất ở và 288,2m2 đất trồng cây hàng năm khác) , thành ti ền là 155.280.000 đ ồng; ghinh ận s ự tự nguyện của bà X về việc thanh toán giá trị ngôi nhà cấp 4B cho các đồng thừa kế, mỗi đồng thừa kế được nhận 11.384.000 đồng.
 Như vậy, giá trị tài sản các bà A, C, P mỗi người được nhận là 114.904.000 đồng (103.520.000 đồng + 11.384.000 đ ồng); ông Ch và bà X, mỗi ngư ời đư ợc nhận 166.664.000 đồng (155.280.000 đồng + 11.384.000 đồng).
 Tại thời điểm Tòa án cấp sơ thẩm xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 05/8/2021, thì phía Tây Bắc thửa 225 gia đình ông Ch có trồng cây bắp (ngô) là cây ngắn ngày.
Trường hợp tại thời điểm thi hành án, người kế thừa quyền, nghĩa v ụ tố tụng của

## Page 12

ông Ch chưa thu hoạch cây bắp (ngô), thì có trách nhiệm thu hoạch để giao trả phần đất Ch các đồng thừa kế khác.
[2.7] Về cách giao di sản thừa kế:
[2.7.1] Bà Nguyễn ThịP được nhận phần đất có diện tích 332,8m2 (trong đó có 66,7m2 đất ở và 266,1m2 đất trồng cây hàng năm khác) thuộc một phần thửa 225, nay là thửa 333 (ký hi ệu I, có các cạnh ABCD ), thành ti ền 133.120.000 đồng (332,8m2 x 400.000 đồng/m2).
BàP được nhận phần đất nhiều hơn kỷ phần được hưởng là 74m2 (332,8 m2 - 258,8m2), thành ti ền là 29.600.0 00 đồng (74m2 x 400.000 đ ồng/m2), nên có trách nhiệm thanh toán giá trị kỷ phần chênh lệch cho bà A 6.280.000 đồng; cho người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của ông Ch 23.320.000 đồng.
Trên phần đất bàP được nhận có 03 bụi tre, thành ti ền 1.200.000 đ ồng; 03 cây xà cừ, thành tiền 3.561.000 đồng (1.187.000 đồng/cây x 3); 01 cây bạch đàn, trị giá 346.185 đồng; tổng cộng 5.107.000 đồng (làm tròn). BàP có trách nhiệm hoàn trả giá trị cho người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của ông Ch.
[2.7.2] Bà Nguyễn Thị X được nhận phần đất có diện tích 504,5m2 (trong đó có 100m2 đất ở và 404,5m2 đất trồng cây hàng năm khác) thuộc một phần thửa 225, nay là thửa 333 (ký hi ệu II, có các cạnh BCEO), thành ti ền 20 1.800.000 đồng (504,5m2 x 400.000 đồng/m2).
Bà X được nhận phần đất nhi ều hơn k ỷ phần đư ợc hư ởng là 116,3m 2 (504,5m2 - 388,2m2), thành ti ền là 46.520.000 đồng (116,3m2 x 400.000 đ ồng/m2), nên có trách nhiệm thanh toán giá trị kỷ phần chênh lệch cho bàC 26.400.000 đồng;
Ch bà A 20.120.000 đồng.
Trên phần đất bà X được nhận có 01 cây xà cừ, trị giá 1.187.000 đồng; 01 cây dừa, trị giá 100.000 đồng; 02 cây xoài, trị giá 1.000.000 đồng; tổng cộng 2.287.000 đồng. Bà X có trách nhi ệm hoàn trả giá trị cho người kế thừa quyền, nghĩa v ụ tố tụng của ông Ch.
Trên phần đất bà X được nhận có 01 ngôi nhà cấp 4B , trị giá 56.920.576 đồng, 01 gi ếng nư ớc; bà X được quyền quản lý, sở hữu, sử dụng; bà X có trách nhiệm thanh toán giá trị kỷ phần ngôi nhà cho các đồng thừa kế, mỗi kỷ phần được nhận 11.384.000 đồng.
 Tại thời điểm Tòa án cấp sơ thẩm xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 05/8/2021, thì phía Tây Bắc thửa 225 có cây bắp (ngô). Trường hợp tại thời điểm thi hành án, người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của ông Ch chưa thu hoạch cây bắp (ngô), thì có trách nhiệm thu hoạch để giao trả đất cho bàP và bà X quản lý, sử dụng.

## Page 13

[2.7.3] Người kế thừa quyền, nghĩa v ụ tố tụng của ông Ch được nhận phần đất có diện tích 329,9m2 (trong đó có 100m2 đất ở và 229,9m2 đất trồng cây hàng năm khác) thuộc một phần thửa 225, nay là thửa 333 (ký hi ệu III, có các cạnh EOFGHI), thành ti ền 131.960.000 đồng (3 29,9m2 x 400.000 đ ồng/m2). Ngư ời k ế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của ông Ch được nhận phần đất ít hơn k ỷ phần được hưởng là 58,3m 2 (388,2m2 - 329,9m2), thành ti ền là 23.320.000 đồng (58,3m 2 x 400.000 đồng/m2), nên bàP có trách nhi ệm thanh toán giá trị kỷ phần chênh lệch cho người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của ông Ch 23.320.000 đồng.
Trên phần đất người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của ông Ch được nhận, có 02 cây xàc ừ do ông Ch trồng, nên ngư ời kế thừa quyền, nghĩa v ụ tố tụng của ông Ch được quyền tiếp tục quản lý, sở hữu, sử dụng.
[2.7.4] Bà Nguyễn ThịC được nhận phần đất có diện tích 192,8m2 (trong đó có 66,7m2 đất ở và 126,1m2 đất trồng cây hàng năm khác) thuộc một phần thửa 225, nay là thửa 333 (ký hiệu IV, có các cạnh HIK L), thành ti ền 77.120.000 đồng (192,8m2 x 400.000 đồng/m2). BàC được nhận phần đất ít hơn kỷ phần được hưởng là 66m 2 (258,8m2 - 192,8m2), thành ti ền là 26.400.000 đồng (66m 2 x 400.000 đồng/m2), nên bà X có trách nhiệm thanh toán giá trị kỷ phần chênh lệch cho bàC 26.400.000 đồng.
Trên phần đất bàC được nhận có 01 cây xàc ừ, trị giá 1.187.000 đồng. BàC có trách nhiệm hoàn trả giá trị cho người kế thừa quyền, nghĩa v ụ tố tụng của ông Ch.
[2.7.5] Bà Nguyễn Thị A được nhận phần đất có diện tích 192,8m2 (trong đó có 66,7m2 đất ở và 126,1m2 đất trồng cây hàng năm khác) thuộc một phần thửa 225, nay là thửa 333 (ký hiệu V, có các cạnh KLMN ), thành ti ền 77.120.000 đồng (192,8m2 x 400.000 đồng/m2). Bà A được nhận phần đất ít hơn kỷ phần được hưởng là 66m 2 (258,8m2 - 192,8m2), thành ti ền là 26.400.000 đồng (66m 2 x 400.000 đồng/m2), nên bà X có trách nhiệm thanh toán giá trị kỷ phần chênh lệch cho bà A 20.120.000 đồng; bàP có trách nhiệm thanh toán cho bà A 6.280.000 đồng.
Trên phần đất bà A được nhận có 0 2 cây xàc ừ, thành ti ền 2.374.000 đồng (1.187.000 đ ồng/cây x 02 cây) ; 06 cây cau cho quả, thành ti ền 2.400.000 đồng (400.000 đồng/cây x 06 cây) ; tổng cộng là 4.7 74.000 đồng. Bà A có trách nhi ệm hoàn trả giá trị cho người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của ông Ch.
(Phần đất các bà P, X, C, A và người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của ông Ch được quyền quản lý, s ử dụng có sơ đ ồ kèm theo và làm ột bộ phận không thể tách rời của bản án).

## Page 14

Các bà X, C, A, P và người kế thừa quyền, nghĩa v ụ tố tụng của ông Ch có trách nhiệm đến cơ quan Nhà nư ớc có thẩm quyền để làm thủ tục đăng ký kê khai quyền sử dụng đất theo qui định của pháp luật.
[3] V ề chi phít ố tụng khác: Chi phí định giá tài sản ngày 05/8/2021 là 2.500.000 đ ồng; chi phí trích đo thửa đất 5.000.000 đ ồng; tổng cộng 7.500.000 đồng. Bà X và bàC tự nguyện chịu, nhưng bàC đã nộp và chi phí xong, không yêu cầu Hội đồng xét xử xem xét, giải quyết.
[4] Về án phí:
[4.1] Án phí dân sự sơ thẩm:
[4.1.1] Bà Nguyễn Thị A, bà Nguy ễn ThịP là ngư ời cao tuổi, có đơn xin miễn án phí . Căn c ứ Điều 12, 14 Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án (viết tắt là Nghị quyết số 326), Hội đồng xét xử chấp nhận miễn toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm cho bà A và bà P.
[4.1.2] Bà Nguyễn Thị X phải chịu án phí đối với kỷ phần được hưởng là 7.764.000 đồng (388,2m2 x 400.000 đ ồng/m2 = 155.280.000 đồng x 5%) , nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí dân s ự sơ thẩm đã nộp là 750.000 đồng theo Biên lai s ố AA/2018/0006265 ngày 07/4/2021 của Chic ục Thi hành án dân s ự huyện S. Bà X còn phải nộp 7.014.000 đồng (7.764.000 đồng - 750.000 đồng) án phí dân sự sơ thẩm.
[4.1.3] B à Nguy ễn ThịC chịu án phí đối với kỷ phần đư ợc hưởng là 5.176.000 đồng (258,8m 2 x 400.000 đ ồng/m2 = 103.520.000 đồng x 5%), nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí dân s ự sơ thẩm đã nộp là 750.000 đồng theo Biên lai s ố AA/2018/0006264 ngày 07/4/2021 của Chic ục Thi hành án dân s ự huyện S. BàC còn phải nộp 4.426.000 đồng (5.176.000 đồng - 750.000 đồng) án phí dân sự sơ thẩm.
[4.1.4] Ông Nguyễn Tấn Ch – sinh năm 1953, là ngư ời cao tu ổi thuộc diện được miễn án phí theo quy định tại Điều 12 Nghị quyết số 326. Tại biên bản làm việc ngày 05/7/2022 (bút lục 144), Tòa án cấp sơ thẩm đã giải thích để ông Ch làm đơn xin mi ễn án phí theo quy định tại Điều 14 Nghị quyết số 326, nhưng ông Ch không làm đơn và đ ề nghị Tòa án gi ải quyết theo pháp lu ật. Do đó, người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của ông Ch phải chịu án phí đối với kỷ phần được hưởng là 7.764.000 đồng (388,2m2 x 400.000 đồng/m2 = 155.280.000 đồng x 5%).
[4.2] Về án phí dân sự phúc thẩm: Do sửa bản án sơ thẩm nên các bà X, C, A không phải chịu án phí. Hoàn trả lại cho bàC và bà X, mỗi người 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí dân sự phúc thẩm theo Biên lai s ố 0003921 và số 0003922 ngày 28/11/2022 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện S.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:

## Page 15

Căn cứ khoản 5 Điều 26, Điều 147, 148, 165, điểm c khoản 1, khoản 3 Điều 289, khoản 2 Điều 308, Điều 309 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Điều 634, 635, 674, 675, khoản 2 Đi ều 676 B ộ luật dân s ự năm 2005; Đi ều 612, 613, 649, 6 50, khoản 2 Đi ều 651 B ộ luật dân s ự năm 2015; Điều 95, 99, 100, 106, 170 Luật Đất đai năm 2013 ; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
 Đình chỉ xét x ử phúc thẩm đối với một phần Quyết định kháng nghị phúc thẩm số 400/QĐKNPT-VKS-DS ngày 10/10/2022 của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân huyện S về phần định giá đất.
 Chấp nhận Quyết định kháng nghị phúc thẩm s ố 400/QĐKNPT-VKS-DS ngày 10/10/2022 của Viện trư ởng Vi ện ki ểm sát nhân dân huy ện S, tỉnh Qu ảng Ngãi.
 Chấp nhận một phần kháng cáo của các bà Nguyễn Thị X, bà Nguyễn Thị C, bà Nguyễn Thị A.
 Tuyên xử:
1. Chấp nhận yêuc ầu khởi ki ện của nguyên đơn là bà Nguy ễn Thị X, bà Nguyễn ThịC và người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan có yêuc ầu độc lập là bà Nguyễn Thị A, bà Nguy ễn ThịP về việc chia di sản thừa kế của cụ Võ Thị C1 là thửa đất số 225, diện tích theo đo đạc thực tế 1.552,8m2 (trong đó có 400m2 đất ở và 1.152,8m2 đất trồng cây hàng năm khác), t ờ bản đồ số 43 (theo bản đồ đo vẽ năm 2018 thuộc thửa đất số 333, tờ bản đồ số 44), xã T, huyện S, tỉnh Quảng Ngãi.
2. Xác định di sản của cụ Võ Thị C1 là thửa đất số 225, diện tích theo đo đạc thực tế 1.552,8m2 (trong đó có 400m 2 đất ở và 1.152,8m2 đất trồng cây hàng năm khác), tờ bản đồ số 43 (theo bản đồ đo vẽ năm 2018 thuộc thửa đất số 333, tờ bản đồ số 44), xã T, huyện S, tỉnh Quảng Ngãi.
3. Hàng thừa kế thứ nhất của cụ Võ Thị C1 gồm các ông, bà Nguyễn Thị A, Nguyễn Thị P, Nguyễn Thị X, Nguyễn ThịC và người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của ông Nguyễn Ch (Nguyễn Tấn Ch) là bà Nguyễn ThịT và các anh, chị Nguyễn Thị H, Nguyễn Thị G, Nguyễn Thị Th, Nguyễn Thị T1, Nguyễn Tấn T2, Nguyễn Thị K.
4. Di sản của cụ Võ Thị C1 được chia thành 06 kỷ phần, mỗi kỷ phần được nhận 258,8m2 đất (trong đó có 66,7m2 đất ở và 192,1m2 đất trồng cây hàng năm khác), thành ti ền 103.520.000 đồng (một trăm lẻ ba triệu, năm trăm hai mươi ngàn).

## Page 16

Bà Nguyễn Thị A, bà Nguyễn ThịP và bà Nguyễn Thị C, mỗi người được nhận 01 kỷ phần là 258,8m2 đất (trong đó có 66,7m2 đất ở và 192,1m2 đất trồng cây hàng năm khác), thành ti ền 103.520.000 đồng (một trăm lẻ ba triệu, năm trăm hai mươi ngàn).
Bà Nguyễn Thị X được nhận 1,5 kỷ phần là 388,2m2 đất (trong đó có 100m2 đất ở và 288,2m2 đất trồng cây hàng năm khác), thành tiền 155.280.000 đồng (một trăm năm mươi lăm triệu, hai trăm tám mươi ngàn).
Người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của ông Nguyễn Ch (Nguyễn Tấn Ch)
là bà Nguyễn ThịT và các anh, chị Nguyễn Thị H, Nguyễn Thị G, Nguyễn Thị Th, Nguyễn Thị T1, Nguyễn Tấn T2, Nguyễn Thị K được nhận 1,5 kỷ phần là 388,2m2 đất (trong đó có 100m2 đất ở và 288,2m2 đất trồng cây hàng năm khác), thành ti ền 155.280.000 đồng (một trăm năm mươi lăm triệu, hai trăm tám mươi ngàn).
5. Ghi nhận sự tự nguyện của bà Nguyễn Thị X về việc thanh toán giá trị ngôi nhà cấp 4B cho các đồng thừa kế, mỗi đồng thừa kế được nhận 11.384.000 đồng (mười một triệu, ba trăm tám mươi bốn ngàn).
6. Ghi nhận sự tự nguyện của các bà Nguyễn Thị A, Nguyễn Thị P, Nguyễn Thị X, Nguyễn ThịC về việc hoàn trả giá trị cây lâu năm gắn liền với đất cho người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của ông Nguyễn Ch (Nguyễn Tấn Ch) là bà Nguyễn ThịT và các anh, chị Nguyễn Thị H, Nguyễn Thị G, Nguyễn Thị Th, Nguyễn Thị T1, Nguyễn Tấn T2, Nguyễn Thị K.
7. Bà Nguyễn ThịP được nhận phần đất có di ện tích 332,8 m2 (trong đó có 66,67m2 đất ở và 266,1m2 đất trồng cây hàng năm khác) thuộc một phần thửa đất số 225, tờ bản đồ số 43 (theo bản đồ đo vẽ năm 2018 thuộc một phần thửa đất số 333, tờ bản đồ số 44), xã T, huyện S, tỉnh Quảng Ngãi (ký hiệu I, có các cạnh ABCD), thành tiền 133.120.000 đồng (một trăm ba mươi ba triệu, một trăm hai mươi ngàn).
Bà Nguyễn ThịP có trách nhiệm thanh toán giá trị kỷ phần chênh lệch Ch bà Nguyễn Thị A số tiền 6.280.000 đồng (sáu triệu, hai trăm tám mươi ngàn); thanh toán cho người kế thừa quyền, nghĩa v ụ tố tụng của ông Nguyễn Ch (Nguyễn Tấn Ch) là bà Nguyễn ThịT và các anh, chị Nguyễn Thị H, Nguyễn Thị G, Nguyễn Thị Th, Nguyễn Thị T1, Nguyễn Tấn T2, Nguyễn Thị K số tiền 23.320.000 đồng (hai mươi ba triệu, ba trăm hai mươi ngàn).
Trên phần đất bà Nguyễn ThịP được nhận có 03 bụi tre, thành tiền 1.200.000 đồng; 03 cây xàc ừ, thành ti ền 3.561.000 đ ồng; 01 cây bạch đàn, trị giá 346.185 đồng; tổng cộng 5.107.000 đồng. Bà Nguyễn ThịP được quyền quản lý, sở hữu, sử dụng và có trách nhiệm hoàn trả giá trị cho người kế thừa quyền, nghĩa v ụ tố tụng của ông Nguyễn Ch (Nguyễn Tấn Ch) là bà Nguyễn ThịT và các anh, chị Nguyễn

## Page 17

Thị H, Nguyễn Thị G, Nguyễn Thị Th, Nguyễn Thị T1, Nguyễn Tấn T2, Nguyễn Thị K số tiền 5.107.000 đồng (năm triệu, một trăm lẻ bảy ngàn).
8. Bà Nguyễn Thị X được nhận phần đất có diện tích 504,5m2 (trong đó có 100m2 đất ở và 404,5m2 đất trồng cây hàng năm khác ) thuộc một phần thửa đất số 225, tờ bản đồ số 43 (theo bản đồ đo vẽ năm 2018 thuộc một phần thửa đất số 333, tờ bản đồ số 44), xã T, huyện S, tỉnh Quảng Ngãi (ký hiệu II, có các cạnh BCEO), thành tiền 201.800.000 đồng (hai trăm lẻ một triệu, tám trăm ngàn).
Bà Nguyễn Thị X có trách nhi ệm thanh toán giá trị kỷ phần chênh lệch cho bà Nguyễn ThịC số tiền 26.400.000 đồng (hai mươi sáu triệu, bốn trăm ngàn) ;
thanh toán cho bà Nguyễn Thị A số tiền 20.120.000 đồng (hai mươi triệu, một trăm hai mươi ngàn).
Trên phần đất bà Nguyễn Thị X được nhận có 01 cây xà cừ, trị giá 1.187.000 đồng; 01 cây d ừa, trị giá 100.000 đ ồng; 02 cây xoài, trị giá 1.000.000 đ ồng; tổng cộng 2.287.000 đồng. Bà Nguyễn Thị X được quyền quản lý, sở hữu, sử dụng và có trách nhi ệm hoàn trả giá trị cho người k ế thừa quy ền, nghĩa v ụ tố tụng của ông Nguyễn Ch (Nguyễn Tấn Ch) là bà Nguyễn ThịT và các anh, chị Nguyễn Thị H, Nguyễn Thị G, Nguyễn Thị Th, Nguyễn Thị T1, Nguyễn Tấn T2, Nguyễn Thị K số tiền 2.287.000 đồng (hai triệu, hai trăm tám mươi bảy ngàn).
Trên phần đất bà Nguyễn Thị X được nhận có 01 ngôi nhàc ấp 4B, trị giá 56.920.576 đồng, 01 giếng nước. Bà Nguyễn Thị X được quyền quản lý, sở hữu, sử dụng và có trách nhiệm thanh toán giá trị kỷ phần ngôi nhà cho bà Nguyễn Thị P, bà Nguyễn Thị C, bà Nguyễn Thị A và người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của ông Nguyễn Ch (Nguyễn Tấn Ch) là bà Nguyễn ThịT và các anh, chị Nguyễn Thị H, Nguyễn Thị G, Nguyễn Thị Th, Nguyễn Thị T1, Nguyễn Tấn T2, Nguyễn Thị K;
mỗi kỷ phần được nhận 11.384.000 đồng (mười một triệu, ba trăm tám mươi bốn ngàn).
 Trường hợp tại thời điểm thi hành án, người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của ông Nguyễn Ch (Nguyễn Tấn Ch) là bà Nguyễn ThịT và các anh, chị Nguyễn Thị H, Nguyễn Thị G, Nguyễn Thị Th, Nguyễn Thị T1, Nguyễn Tấn T2, Nguyễn Thị K chưa thu hoạch cây bắp (ngô), thì có trách nhi ệm thu ho ạch để giao trả đất cho bà Nguyễn ThịP và bà Nguyễn Thị X quản lý, sử dụng.
9. Người kế thừa quyền, nghĩa v ụ tố tụng của ông Nguyễn Ch (Nguyễn Tấn Ch) là bà Nguyễn ThịT và các anh, chị Nguyễn Thị H, Nguyễn Thị G, Nguyễn Thị Th, Nguyễn Thị T1, Nguyễn Tấn T2, Nguyễn Thị K được nhận phần đất có diện tích 329,9m2 (trong đó có 100m2 đất ở và 229,9m2 đất trồng cây hàng năm khác)
thuộc một phần thửa đất số 225, tờ bản đồ số 43 (theo bản đồ đo vẽ năm 2018 thuộc

## Page 18

một phần thửa đất số 333, tờ bản đồ số 44), xã T, huyện S, tỉnh Quảng Ngãi (ký hiệu III, có các cạnh EOFGHI), thành ti ền 131.960.000 đồng (một trăm ba mươi mốt triệu, chín trăm sáu mươi ngàn).
Bà Nguyễn ThịP có trách nhi ệm thanh toán giá trị kỷ phần chênh lệch cho người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của ông Nguyễn Ch (Nguyễn Tấn Ch) là bà Nguyễn ThịT và các anh, chị Nguyễn Thị H, Nguy ễn Thị G, Nguy ễn Thị Th, Nguyễn Thị T1, Nguyễn Tấn T2, Nguyễn Thị K số tiền 23.320.000 đồng (hai mươi ba triệu, ba trăm hai mươi ngàn).
Trên phần đất người k ế thừa quyền, nghĩa v ụ tố tụng của ông Nguyễn Ch (Nguyễn Tấn Ch) được nhận có 02 cây xàc ừ do ông Nguyễn Ch (Nguyễn Tấn Ch)
trồng, nên người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của ông Nguyễn Ch (Nguyễn Tấn Ch) là bà Nguyễn ThịT và các anh, chị Nguyễn Thị H, Nguyễn Thị G, Nguyễn Thị Th, Nguyễn Thị T1, Nguyễn Tấn T2, Nguyễn Thị K được quyền tiếp tục quản lý, sở hữu, sử dụng.
10. Bà Nguyễn ThịC được nhận phần đất có diện tích 192,8m 2 (trong đó có 66,7m2 đất ở và 126,1m2 đất trồng cây hàng năm khác) thuộc một phần thửa đất số 225, tờ bản đồ số 43 (theo bản đồ đo vẽ năm 2018 thuộc một phần thửa đất số 333, tờ bản đồ số 44), xã T, huyện S, tỉnh Quảng Ngãi (ký hiệu IV, có các cạnh HIKL), thành tiền 77.120.000 đồng (bảy mươi bảy triệu, một trăm hai mươi ngàn).
Bà Nguyễn Thị X có trách nhiệm thanh toán giá trị kỷ phần chênh lệch cho bà Nguyễn ThịC số tiền 26.400.000 đồng (hai mươi sáu triệu, bốn trăm ngàn).
Trên phần đất bà Nguyễn ThịC được nhận có 01 cây xà cừ, trị giá 1.187.000 đồng. Bà Nguyễn ThịC được quyền quản lý, s ở hữu, sử dụng và có trách nhi ệm hoàn trả cho người kế thừa quyền, nghĩa v ụ tố tụng của ông Nguyễn Ch (Nguyễn Tấn Ch) là bà Nguyễn ThịT và các anh, chị Nguyễn Thị H, Nguyễn Thị G, Nguyễn Thị Th, Nguyễn Thị T1, Nguyễn Tấn T2, Nguyễn Thị K số tiền 1.187.000 đồng (một triệu, một trăm tám mươi bảy ngàn).
11. Bà Nguyễn Thị A được nhận phần đất có diện tích 192,8m2 (trong đó có 66,7m2 đất ở và 126,1m2 đất trồng cây hàng năm khác) thuộc một phần thửa đất số 225, tờ bản đồ số 43 (theo bản đồ đo vẽ năm 2018 thuộc một phần thửa đất số 333, tờ bản đồ số 44), xã T, huyện S, tỉnh Quảng Ngãi (ký hiệu V, có các cạnh KLMN), thành tiền 77.120.000 đồng (bảy mươi bảy triệu, một trăm hai mươi ngàn).
Bà Nguyễn Thị X có trách nhi ệm thanh toán giá trị kỷ phần chênh lệch cho bà Nguyễn Thị A số tiền 20.120.000 đồng (hai mươi triệu, một trăm hai mươi ngàn). Bà Nguyễn ThịP có trách nhiệm thanh toán giá trị kỷ phần chênh lệch cho bà Nguyễn Thị A số tiền 6.280.000 đồng (sáu triệu, hai trăm tám mươi ngàn).

## Page 19

Trên phần đất bà Nguyễn Thị A được nhận có 02 cây xàc ừ, thành ti ền 2.374.000 đ ồng; 06 cây cau cho quả, thành ti ền 2.400.000 đ ồng; tổng cộng 4.774.000 đ ồng. Bà Nguyễn Thị A có trách nhi ệm hoàn trả cho người k ế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của ông Nguyễn Ch (Nguyễn Tấn Ch) là bà Nguyễn ThịT và các anh, chị Nguyễn Thị H, Nguyễn Thị G, Nguyễn Thị Th, Nguyễn Thị T1, Nguyễn Tấn T2, Nguyễn Thị K số tiền 4.774.000 đồng (bốn triệu, bảy trăm bảy mươi bốn ngàn).
(Phần đất các bà Nguyễn Thị P, Nguyễn Thị X, Nguyễn Thị C, Nguyễn Thị A và người k ế thừa quyền, nghĩa v ụ tố tụng của ông Nguyễn Ch (Nguyễn Tấn Ch)
được quyền quản lý, sử dụng có sơ đ ồ kèm theo và làm ột bộ phận không thể tách rời của bản án).
12. Về chi phí tố tụng khác: Tổng cộng 7.500.000 đồng (bảy triệu, năm trăm ngàn). Bà Nguyễn Thị X và bà Nguyễn ThịC tự nguyện chịu, nhưng bà Nguyễn ThịC đã nộp và chi phí xong, không yêu cầu Hội đồng xét xử xem xét, giải quyết.
13. Về án phí:
13.1. Án phí dân sự sơ thẩm:
13.1.1. Bà Nguyễn Thị A, bà Nguyễn ThịP được miễn toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm.
13.1.2. Bà Nguyễn Thị X phải chịu án phí đối với kỷ phần được hưởng là 7.764.000 đồng, nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí dân s ự sơ thẩm đã nộp là 750.000 đồng theo Biên lai s ố AA/2018/0006265 ngày 0 7/4/2021 của Chic ục Thi hành án dân s ự huyện S. Bà Nguyễn Thị X còn phải nộp 7.014.000 đồng (bảy triệu, không trăm mười bốn ngàn) án phí dân sự sơ thẩm.
13.1.3. Bà Nguy ễn ThịC chịu án phí đối với kỷ phần đư ợc hưởng là 5.176.000 đồng, nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí dân s ự sơ thẩm đã nộp là 750.000 đồng theo Biên lai s ố AA/2018/0006264 ngày 07/4/2021 của Chic ục Thi hành án dân s ự huyện S. Bà Nguyễn ThịC còn phải nộp 4.426.000 đồng (bốn triệu, bốn trăm hai mươi sáu ngàn) án phí dân sự sơ thẩm.
13.1.4. Người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của ông Nguyễn Ch (Nguyễn Tấn Ch) là bà Nguyễn ThịT và các anh, chị Nguyễn Thị H, Nguyễn Thị G, Nguyễn Thị Th, Nguyễn Thị T1, Nguyễn Tấn T2, Nguyễn Thị K phải chịu án phí đối với kỷ phần được hưởng là 7.764.000 đồng (bảy triệu, bảy trăm sáu mươi bốn ngàn).
13.2. Về án phí dân s ự phúc th ẩm: Các bà Nguyễn Thị X, Nguyễn Thị C, Nguyễn Thị A không phải chịu án phí.
Hoàn trả lạiCh bà Nguyễn ThịC và bà Nguyễn Thị X, mỗi người 300.000 đồng (ba trăm ngàn) tiền tạm ứng án phí dân s ự phúc thẩm theo Biên lai s ố 0003921 và số 0003922 ngày 28/11/2022 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện S.

## Page 20

Kể từ ngày có đơn yêuc ầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theom ức lãi su ất quy định tại khoản 2 Đi ều 468 của Bộ luật dân sự năm 2015.
Trường hợp quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân s ự thì ngư ời đư ợc thi hành án dân s ự, ngư ời phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- TAND huyện S;
- VKSND tỉnh Quảng Ngãi;
- Chi cục THADS huyện S;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.




TM.HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA





 Trịnh Thị Thu Lan