Bản án số: 313/2023/DS-PT
Yêu cầu chia di sản thừa kế, hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Số: 313
Ngày: 27/06/2023
Tòa án xét xử: TAND cấp cao tại Hà Nội
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Thông tin vụ việc: Không chấp nhận kháng cáo của Ông Nguyễn Trọng B. Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 52/2022/DS-ST ngày 14 tháng 11 năm 2022 của Toà án nhân dân tỉnh TH.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI HÀ NỘI

Bản án số: 313/2023/DS-PT Ngày 27/6/2023 “V/v yêu cầu chia di sản thừa kế; hủy GCNQSDĐ”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI HÀ NỘI
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Đặng Thị Thơm;
Các Thẩm phán: Ông Chu Thành Quang;
 Ông Phùng Hải Hiệp.
- Thư ký phiên tòa: Ông Phạm Minh Tùng, Thư ký Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp caot ại HàN ội tham gia phiên tòa: Ông Đỗ Văn Hữu, Kiểm sát viên cao cấp.
Ngày 27 tháng 6 năm 2023, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội, Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội mở phiên tòa xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 38/2023/TLPT-DS ngày 20 tháng 02 năm 2023 về việc “Yêu cầu chia di sản thừa kế, hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” do có kháng cáoc ủa nguyên đơn đối với Bản án dân sự sơ thẩm số 52/2022/DS-ST ngày 14 tháng 11 năm 2022 của Tòa án nhân dân tỉnh TH.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 6820/2023/QĐ-PT ngày 15 tháng 5 năm 2023, giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Ông Nguyễn Trọng B, sinh năm 1955; địa chỉ: Thôn Tây XV, xã HA, huyện H, tỉnh TH. Có mặt.
- Bị đơn: Ông Nguyễn Trọng C, sinh năm 1957 ; địa chỉ: Thôn Tây XV, xã HA, huyện H, tỉnh TH. Vắng mặt, có đơn xin hoãn phiên tòa.
Người đại diện hợp pháp: Chị Bùi Thị H, sinh năm 1990; địa chỉ: Lô 177 Dương ĐN, Đông BG, phường ĐT, thành phố TH, tỉnh TH (Văn bản ủy quyền ngày 15/9/2021). Vắng mặt, có đơn xin hoãn phiên tòa.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Ủy ban nhân dân huyện H, tỉnh TH; địa chỉ: Phố ĐS, thị trấn BS, huyện H, tỉnh TH.
Người đại diện theo pháp lu ật: Ông Lê TH - Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện H. Vắng mặt.

## Page 2

Người đại diện hợp pháp: Bà Lê Thị H - Phó trưởng phòng Tài nguyên và môi trường huyện H, tỉnh TH (Văn bản ủy quyền ngày 20/5/2023). Vắng mặt.
2. Ủy ban nhân dân xã HT, huyện H, tỉnh TH; địa chỉ: Thôn LH, xã HT, huyện H, tỉnh TH.
Người đại diện theo pháp lu ật: Ông Co Đình V - Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã HT. Vắng mặt, có đơn xin xét xử vắng mặt.
3. Bà Phạm Thị T, sinh năm 1958; địa chỉ: Thôn Tây XV, xã HA, huyện H, tỉnh TH. Vắng mặt, có đơn xin hoãn phiên tòa.
Người đại diện hợp pháp: Chị Bùi Thị H, sinh năm 1990; địa chỉ: Lô 177 DĐN, Đông BG, phường ĐT, thành phố TH, tỉnh TH (Văn bản ủy quyền ngày 15/9/2021). Vắng mặt, có đơn xin hoãn phiên tòa.
4. Bà Nguyễn Thị N, sinh năm 1958; Có mặt.
5. Bà Nguyễn Thị P, sinh năm 1958; Vắng mặt.
6. Ông Nguyễn Trọng Ph, sinh năm 1961; Vắng mặt.
7. Bà Nguyễn Thị Ng, sinh năm 1962; Có mặt.
Cùng địa chỉ: Thôn Tây XV, xã HA, huyện H, tỉnh TH.
8. Ông Nguyễn Trọng S, sinh năm 19 65; địa chỉ: Ấp PH, xã PT, huyện LD, BRVT. Vắng mặt.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi ki ện ngày 05/10/2020 và quá trình gi ải quy ết v ụ án, nguyên đơn là Ông Nguyễn Trọng B trình bày (BL 29, BL 180):
Cụ Nguyễn Trọng L(chết năm 2014) và cụ Lê Thị L(chết năm 2013), có 07 người con chung gồm các ông, bà: Nguyễn Thị N, Nguyễn Trọng B, Nguyễn Trọng C, Nguyễn Trọng P, Nguyễn Thị P, Nguyễn Thị N, Nguyễn Trọng S.
Cụ L, Cụ LC có thửa đất tại Thôn Tây XV, xã HA, huyện H, tỉnh TH hiện nay vợ chồng Ông Nguyễn Trọng C đang sử dụng. Theo hồ sơ 299/TTg lập năm 1985 thuộc thửa đất số 367, tờ bản đồ số 04, diện tích 1.745m2 loại đất TC; theo hồ sơ địa chính lập năm 1996 thu ộc thửa đất 282, t ờ bản đồ số 09 diện tích là 2.430m2 (đất ở là 430m2, đất vườn là 2000m 2). Đất cón guồn gốc do Cụ L, Cụ LC mua năm 1975 của ông Nguyễn Đức S và bà Nguyễn ThịP (đều đãch ết).
Sau khi ông C lập gia đình, hai cụ làm nhà cho ông C để vợ chồng ông C ở trên một phần đất, phần còn lại Cụ L, Cụ LC vẫn sử dụng và khai hoang m ở rộng thêm diện tích.
Năm 2006, Cụ L lập di chúc, chia cho ông C 750m2 đất đã xây nhà, cho con gái 100m 2, phần còn lại khoảng 1.400m2 giao cho ông B. Việc lập di chúc có sự chứng kiến của các thành viên trong gia đình và những người làm chứng ở địa phư ơng. Tuy nhiên, Ông Nguy ễn Trọng C lại đư ợc UBND huyệnH cấp Giấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất ( sau đây viết tắt là GCNQSDĐ) s ố V365391 ngày 26/6/2002 đối với toàn bộ thửa đất nêu trên. Khi biết sự việc, gia

## Page 3

đình gửi đơn đến UBND xã HT để giải quyết. Tại buổi hòa gi ải, các anh em thống nhất với nhau v ề việc chia di sản của bố mẹ để lại nhưng ông C không thực hiện.
Nay, ông B khởi kiện đề nghị phân chia di sản thừa kế của bố mẹ là thửa đất số 152, tờ bản đồ số 12, diện tích 2.485m2 tại thôn Tây XV, xã HT; chia cho ông C một nửa thửa đất, phần còn lại chia cho 06 anh em.
Ngày 21/10/2021, ông B đề nghị hủy GCNQSDĐ và tài sản gắn liền với đất do UBND huyệnH cấp ngày 19/3/ 2020 cho Ông Nguyễn Trọng C và Bà Phạm Thị T.
Bị đơn là Ông Nguyễn Trọng C và người đại diện theo ủy quyền của bị đơn trình bày:
Về nguồng ốc thửa đất s ố 282: Tại biên bản hòa gi ải ngày 17/5/2019, ngày 18/3/2021 ông C trình bày : Thửa đất số 282, t ờ bản đồ số 09 di ện tích 2.430m2 là do cụ Nguyễn Trọng Loa, cụ Lê Thị L(bố mẹ của ông B) cho ông và vợ ông là Bà Phạm ThịT để ở riêng từ năm 1975. Khi bố mẹ cho ông cóm ột túp lều bén ằm trên đất và xung quanh toàn đồi núi rậm rạp, diện tích cho bao nhiêu ông không biết (BL 15, BL 36).
Quá trình giải quyết tại Tòa án vàt ại phiên tòa sơ th ẩm, ông C trình bày:
Thửa đất đang tranh chấp là do vợ chồng ông khai hoang để ở từ năm 1975 (sau khi kết hôn), khi vợ chồng ông ra ở khu đất này bố mẹ ông có cho vợ chồng một ít cây lu ồng và lác ọ để làm nhà ở. Từ năm 1975 đến nay, v ợ chồng ông khai hoang thêm mới được như hiện nay. V ợ chồng ông C sử dụng đất và đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật từ bản đồ đo đạc đầu tiên tại xã HT. Trước đây trên đất có một khu nhàc ấp bốn, sau nhà xu ống cấp, vợ chồng ông C cùng các con góp tiền xây dựng khu nhà hai tầng kiên cố. Quá trình ông C xây nhà và sinh s ống, Cụ L, cụ LC, ông B đều biết nhưng không ý ki ến. Ngày 26/6/2002 ông C được UBND huyệnH cấp GCNQSDĐ lần đầu, năm 2020 ông và bàT được cấp đổi GCNQSDĐ (BL 175).
Hòa giải tại UBND xã, ông C đồng ý cho ông B , bàP và ông S mỗi người một lô đất, nhưng ông B không đồng ý mà đòim ột nửa thửa đất nên ông không đồng ý thỏa thuận nữa. Ông C không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của ông B, vì thửa đất đó là của vợ chồng ông.
Ngày 02/12/2021 Ông Nguyễn Trọng C có yêu cầu phản tố, đề nghị hủy GCNQSDĐ số AL 824766 do UBND huyệnH cấp ngày 30/01/2008, di ện tích 235m2 cho ông Nguyễn Trọng P , bà Dương Thị Hiền; chia di sản thừa k ế là quyền sử dụng thửa đất nêu trên vì có ngu ồn gốc là của cụ Nguyễn Trọng Loa, cụ Lê Thị Lđể lại. Tại Biên bản hòa giải ngày 01/4/2022 Ông Nguyễn Trọng C rút toàn bộ yêu cầu phản tố.
 Tại phiên tòa sơ thẩm ngày 14/10/2022, ông C đề nghị để giữ gìn tình cảm trong gia đình, nếu ông B rút đơn khởi ki ện chia thừa k ế, ông C sẽ để 250m2 đất của vợ chồng ông (gồm 100m2 đất ở và 150m2 đất trồng cây lâu năm)

## Page 4

chia cho anh chị em đang yêu cầu ông chia thừa kế.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan gồm:
- Ủy ban nhân dân huyệnH có ý kiến tại Văn bản số 2207/UBND-TNMT ngày 30/9/2022) (BL 169, BL 167, BL 102):
Thông tin về thửa đất đang tranh chấp:
- Hồ sơ 299/TTg xã HT, lập năm 1985: Thửa đất số 367, tờ bản đồ số 4, bản đồ 299/TTg xã HT, diện tích 1.745m2; loại đất thổ cư; chủ sử dụng Nguyễn Trọng C.
- Hồ sơ địa chính năm 1996: Thửa số 282, tờ bản đồ số 09, bản đồ địa chính xã HT, diện tích 2.430m2; trong đó đất ở 430m2, đất vườn 2.000m2; chủ sử dụng Nguyễn Trọng C.
- Hồ sơ địa chính năm 2015: Thửa số 152, tờ bản đồ số 20, bản đồ địa chính xã HT, đo v ẽ năm 2015, diện tích 2.485m 2, loại đất ONT, chủ sử dụng Nguyễn Trọng C.
- Theo GCNQSDĐ đãc ấp: S ố phát hành CV 227689, cấp ngày 19/3/2020, số vào sổCH 03983, đối với thửa đất số 152, tờ số 20 (1965968-C), bản đồ địa chính xã HT, đo vẽ năm 2014, tỷ lệ 1/1000, diện tích 2.443,1m2 đất ở tại nông thôn; Chủ sử dụng: Nguyễn Trọng C - Phạm Thị Tư.
Năm 2002, Ông Nguy ễn Trọng C được cấp GCNQSD đất s ố 297/QSDĐ/UBHH ngày 26/6/2002, diện tích 2.480,0m2 (đất ở 400m2, đất vườn 2.080,0m2).
Năm 2020, Ông Nguy ễn Trọng C đề nghị cấp đổi và đư ợc cấp đổi GCNQSDĐ sốCH 03983 ngày 19/03/2020, diện tích 2.443,1m 2 đất ở. Căn c ứ điểm b, kho ản 2, Điều 1 Quyết định số 4655/QĐ-UBND ngày 04/12/2017 của UBND tỉnh TH sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định về hạn mức giao đất ở, diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở, hạn mức công nhận đất ở và hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn tỉnh TH ban hành kèm theo Quyết định số 4463/2014/QĐ-UBND ngày 12/12/2014 của UBND t ỉnh, năm 2020 UBND xã HT lập, xác nhận hồ sơ đề nghị cấp đổi GCNQSDĐ cho ông (bà) Nguyễn Trọng C, Phạm Thị Tư trình UBND huyện cấp đổi với diện tích đất ở là 2443,1m2 là chưa đúng theo quy định của pháp luật.
Như v ậy, năm 2020 h ộ ông (bà) Nguyễn Trọng C , Phạm Thị Tư đư ợc UBND huyệnH cấp GCNQSDĐ với di ện tích đất ở 2.443,1m2 là chưa đúng theo hạn mức đất ở quy định của UBND tỉnh TH.
- UBND xã HT: Không có ý kiến, không gửi tài liệu đến Tòa án.
- Các ông, bà : Nguyễn Trọng P, Nguyễn Thị P, Nguyễn Thị N, Nguyễn ThịN trình bày (BL 177, BL 179):
Các ông, bà thống nhất với trình bày của nguyên đơn về nguồn gốc, thông tin và quá trình sử dụng thửa đất và yêu cầu chia di sản thừa kế. Năm 1975, ông

## Page 5

C lập gia đình nên b ố mẹ xây nhà cho ông C ở trên một phần đất, phần còn lại bố mẹ vẫn s ử dụng và khai hoang m ở rộng thêm diện tích. Các anh chị em thường xuyên hỗ trợ bố mẹ trồng cây, canh tác, sử dụng đất.
Năm 2006, b ố mẹ lập một bản di chúc ủy quyền với nội dung chia cho ông C 750m2 phần đất đã xây nhà, cho con gáim ột mảnh đất (chiều ngang 5m, chiều dài 20m), phần còn lại khoảng 1.400m2 giao cho ông B, việc lập di chúc có sự chứng kiến của tất cả các thành viên trong gia đình vành ững người làm chứng cùng địa phương.
Sau khi hòa gi ải ở UBND xã, các ông, bà mới biết vợ chồng ông C đã được cấp GCNQSDĐ đối với diện tích đất cóng uồn gốc của bố mẹ. Tuy trên các hồ sơ địa chính không có tên của các cụ do có sai sót trong quá trình đo đạc, xác minh nguồn gốc đất, nhưng quá trình hòa giải tại xã và ở Trung tâm hòa giải đối thoại huyện H, tất cả anh chị em, gồm cả ông C đều thừa nhận nguồn gốc thửa đất là của bố mẹ để lại, những người cao tuổi trong thôn đều biết về nguồn gốc đất. Các ông, bà đồng ý với các yêuc ầu khởi kiện của ông B, đề nghị Tòa án chấp nhận khởi kiện của ông B và phân chia di sản bằng hiện vật. BàP đề nghị được chia đất vào phần ngôi nhà bà đã xây trước kia.
Tại phiên tòa sơ thẩm ngày 14/10/2022, bàP trình bày bà đã xây nhà trên một phần diện tích đất và ở trên cùng thửa đất với ông C từ năm 1990 đến năm 2002 bà mua đất chỗ khác để làm nhà ở.
- Ông Nguyễn Trọng S trình bày: Khi còn sống b ố mẹ ở với anh c ả là Nguyễn Trọng B, hiện nay đất của bố mẹ để lại ông B đã bán để mua đất khác ở.
Khi còn sống bố mẹ cũng đã chia cho ông Pha và ông, mỗi người một thửa đất để làm nhà ở, các ông đều đã được cấp GCNQSDĐ. Các anh em đều đã được bố mẹ phân chia đất và ở ổn định từ những năm 1975 đến nay. Về diện tích đất đang yêu cầu chia thừa kế, sau khi kết hôn năm 1975 v ợ chồng ông C đã khai hoang khu đất cồn mả để ở và sinh sống, hiện nay trên đất của ông C vẫn đang còn rất nhiều mồ mả. Ông khẳng định không có việc bố mẹ cho đất vợ chồng ông C và bố mẹ cũng không ở chung với vợ chồng ông C ngày nào. Ông không đồng ý yêuc ầu chia di sản thừa kế của ông B và các anh chị em khác trong gia đình, đề nghị Tòa án không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông B.
Tại phiên tòa sơ thẩm ngày 14/10/2022, ông S trình bày do ông ở xa, đi lại khó khăn nên ông đề nghị vắng mặt đối với các lần mở phiên tòa ti ếp theo (BL 233, BL 235, BL 238).
- Bà Phạm ThịT trình bày: Bà kết hôn với ông C năm 1975 và cùng ông C sinh sống tại thửa đất từ đó đến nay và rất vất vả để khai hoang, dọn dẹp mồ mả trên đất. Bà đồng ý với trình bày của ông C, đề nghị Tòa án xem xét bảo vệ quyền lợi của vợ chồng bà.
Tại Bản án dân s ự sơ thẩm s ố 52/2022/DS-ST ngày 14 tháng 11 năm 2022, Tòa án nhân dân tỉnh TH quyết định:
1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ông Nguyễn Trọng B, cụ thể:

## Page 6

- Yêu cầu phân chia di sản thừa kế đối với toàn bộ thửa đất số 152, tờ bản đồ số 12, bản đồ đo đạc xã HT lập năm 2015, di ện tích 2 .485m2 tại Thôn Tây XV, xã HA, huyện H, tỉnh TH.
 - Yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất số: CV 227689, số vào sổ 03983 do UBND huyện H, tỉnh TH cấp ngày 19/3/2020 cho Ông Nguyễn Trọng C và Bà Phạm Thị T.
Ngoài ra, Tòa án cấp sơ thẩm còn quy ết định v ề án phí, thông báo v ề quyền kháng cáo của đương sự theo quy định của pháp luật.
Ngày 22/11/2022, nguyên đơn là Ông Nguyễn Trọng B kháng cáo toàn bộ bản án sơ th ẩm, đề nghị Hội đồng xét x ử cấp phúc thẩm chấp nhận kháng cáo theo hướng chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Tại cấp phúc th ẩm, các bên đương s ự không xu ất trình thêm tài li ệu, chứng cứ mới, nguyên đơn giữ nguyên nội dung kháng cáo , bị đơn vắng mặt, nên các đương sự không thỏa thuận được về việc giải quyết vụ án.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Hà Nội trình bày quan đi ểm về việc giải quyết vụ án:
Về tố tụng: Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa tuân theo pháp luật tố tụng dân sự. Các đương sự thực hiện đúng quyền và nghĩa v ụ tố tụng theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.
Về nội dung: Không có cơ sở xác định Cụ L, Cụ LC nhận chuyển nhượng đất của ông S , bàP , thời điểm năm 1975 pháp luật cũng chưa cho phép cá nhân chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho nhau , nên việc nguyên đơn cho rằng do Cụ L, Cụ LC đã mua thửa đất nên thửa đất là di sản của Cụ L, Cụ LC để lại là không có cơ sở.
Mặt kh ác, căn c ứ quy định của Lu ật đất đai, B ộ luật dân s ự, Án l ệ số:
03/2016/AL của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân Tối cao, nếu trên thực tế có việc Cụ L, Cụ LC mua lại khu đất của ông S , bàP , thì sau khi mua Cụ L, Cụ LC đã định đoạt cho ông C, bàT được sử dụng đất từ năm 1975 và không có tranh chấp gì đối với khu đất này; ông C, bàT đã sử dụng đất, xây nhà ở ổn định, thực hiện nghĩa v ụ đăng ký quy ền sử dụng đất từ bản đồ đo đạc đầu tiên của địa phương, nên thửa đất thuộc quyền sử dụng của ông C, bà Tư, không phải là di sản Cụ L, Cụ LC để lại. Vì vậy, việc nguyên đơn yêu cầu chia thừa kế diện tích đất 2485m2 tại thửa đất số 152, tờ bản đồ số 12 không có căn cứ chấp nhận.
Quyết định bản án sơ thẩm không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có căn cứ. Đề nghị Hội đồng xét x ử phúc thẩm không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn, giữ nguyên bản án sơ thẩm.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Trên cơ sở nội dung vụ án; căn cứ vào tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ đã được thẩm tra công khai và kết quả tranh tụng tại phiên tòa, ý kiến của của đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp caot ại HàN ội tham gia phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định như sau:

## Page 7

[1] Về thủ tục kháng cáo: Kháng cáoc ủa Ông Nguyễn Trọng B đảm bảo đúng thời hạn và có đơn đề nghị được miễn tiền tạm ứng án phí theo quy định tại Điều 273, Điều 276 Bộ luật Tố tụng dân sự nên được chấp nhận xem xét theo thủ tục phúc thẩm.
[2] Về người tham giat ố tụng: Tại phiên tòa phúc th ẩm, bị đơn là Ông Nguyễn Trọng C và đại diện theo ủy quyền; người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan là Bà Phạm ThịT và đại diện theo ủy quyền đều có đơn xinh oãn phiên tòa; Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là UBND huyệnH vắng mặt có đơn đề nghị Tòa án xét xử vắng mặt, bà Nguyễn Thị P, ông Nguyễn Trọng P vắng mặt không rõ lý do nhưng các đương sự đều đã được triệu tập hợp lệ lần thứ hai và không có kháng cáo. Các đương sự có mặt tham gia phiên tòa, đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Hà Nội đều đề nghị tiến hành xét xử. Hội đồng xét xử phúc thẩm thảo luận, căn cứ khoản 3 Điều 296 Bộ luật Tố tụng dân sự quyết định tiến hành xét xử.
[3] Về nguồn gốc và quá trình s ử dụng thửa đất số 152, tờ bản đồ số 12, bản đồ năm 2015, di ện tích 2 .485m2 tại Thôn Tây XV, xã HA, huy ện H, tỉnh TH:
[3.1] Theo trình bàyc ủa các ông, bà: Nguyễn Thị N, Nguyễn Trọng B, Nguyễn Trọng P , Nguyễn Thị P, Nguyễn Thị N, Nguyễn Trọng S (và bị đơn Ông Nguyễn Trọng C tại Biên bản bản hòa giải tại UBND xã ngày 17/5/2019 )
thì thửa đất s ố 152, t ờ bản đ ồ số 12, bản đ ồ năm 2015 (theo bản đ ồ bản đ ồ 299/TTg xã HT là thửa số 367, tờ bản đồ số 04) có nguồn gốc của bố mẹ là Cụ Nguyễn Trọng L (chết năm 2014) và cụ Lê Thị L(chết năm 2013) . Tuy nhi ên thực tế Cụ L, Cụ LC đã cho v ợ chồng ông C quản lý, s ử dụng đất từ khi vợ chồng ông C ở riêng. Vợ chồng Cụ L và Cụ LC không sinh sống tại thửa đất này.
[3.2] Nguyên đơn là Ông Nguyễn Trọng B khai rằng sau khi Cụ L, Cụ LC mua thửa đất này của cụ Nguyễn Đức S và cụ Nguyễn Thị Phái, hai cụ trồng cây và chỉ cho ông C làm nhà ở trên một phần đất, phần còn lại hai cụ vẫn tiếp tục sử dụng nhưng không có tài liệu chứng cứ chứng minh.
[3.3] Tại phiên tòa sơ thẩm ngày 14/11/2022, anh Nguyễn Văn N là con của ông Nguyễn Đức S và bà Nguyễn ThịP trình bày: Bố anh chết đã 22 năm, mẹ anh chết cách đây 02 năm. Anh sinh năm 1976 nên không bi ết việc mua bán đất của gia đình anh và Cụ L, Cụ LC như thế nào. Anh sống cùng bố mẹ ở thôn Đông Hải, xã HT, theo anh thì sau khi bán nhà đất cho Cụ L, Cụ LC bố mẹ anh chuyển đến thôn Đông Hải để ở, lớn lên anh có nghem ẹ anh nói mồ mả ông bà anh vẫn nằm ở thửa đất của ông C, gia đình anh mới chuyển mồ mả đi nơi khác cách đây khoảng 10 năm... Lời trình bàyc ủa người làm chứng là anh Nam phù hợp với lời làm chứng của ông Phạm VănH (cán b ộ địa chính xã HT ), ông Nguyễn Đức N xác định đất thuộc khu vực cồn mả, ít người qua lại và chỉ có vợ chồng con cái ông C sử dụng đất, xây dựng nhà ở, trồng cây trên đất (BL 185).
[3.4] B ị đơn là Ông Nguy ễn Trọng C trình bàyt ạip hiên tòa sơ th ẩm:

## Page 8

Thửa đất trước kia làc ồn mả ít người qua lại và không có ngư ời ở nên từ năm 1975 vợ chồng bị đơn đến làm nhà ở, sau đó khai hoang, tôn t ạo, di dời mồ mả và được ghi nhận quyền sử dụng đất tại các thời kỳ đo đạc của địa phương. Việc bàP xây nhà trên đất là do ông C cho xây nhờ khi bàP chưa có chỗ ở, sau đó bà P đã xây nhà ở chỗ khác, bàP cũng thừa nhận năm 2002 bà mua đất chỗ khác để làm nhà ở.
[3.5] Về quá trình đăng ký kê khai quyền s ử dụng thửa đất: Tại H ồ sơ 299/TTg lập năm 1985 là thửa số 367, tờ bản đồ số 4, diện tích 1.745m2, lo ại đất thổ cư, chủ sử dụng Nguyễn Trọng C. Tại Hồ sơ địa chính năm 1996 là thửa số 282, t ờ bản đ ồ số 09, di ện tích 2.430 m2 (trong đó đất ở 430m2, đất vư ờn 2.000m2), chủ sử dụng Nguyễn Trọng C. Tại Hồ sơ địa chính năm 2015 là thửa số 152, tờ bản đồ số 20, diện tích 2.485m 2, loại đất ONT, chủ sử dụng Nguyễn Trọng C. Ngày 26/6/2002 Ông Nguyễn Trọng C được cấp GCNQSDĐ diện tích 2.480m2 (đất ở 400m2, đất vườn 2.080m2). Ngày 19/3/2020, Ông Nguyễn Trọng C và Bà Phạm ThịT được cấp đổi GCNQSDĐ đối với thửa đất số 152, tờ số 20, diện tích 2.443,1m2 đất ở tại nông thôn (BL 166, BL 163, BL 153, BL 147, BL 145, BL 133).
[4] Xét yêu cầu khởi kiện chia thừa kế của Ông Nguyễn Trọng B:
[4.1] Từ lời khai của các đương sự, của người làm chứng và hồ sơ kê khai cấp GCNQSDĐ và ý ki ến của UBND huyệnH (tại Văn bản số 2207/UBND- TNMT ngày 30/9/2022) như đã phân tích tại đoạn [3.1], [3.2], [3.3], [3.4], [3.5]
có cơ sở xác định ông C và bàT đã sử dụng thửa đất từ năm 1975, xây dựng nhà ở ổn định, đăng ký quyền sử dụng đất với cơ quan có thẩm quyền. Quá trình ông C, bàT sử dụng đất và đăng ký quyền sử dụng đất cho đến thời điểm Cụ L (chết năm 2014) và Cụ LC (chết năm 2013) và cả khi các các cụ còn sống gần thửa đất nhưng không tranh chấp, không khiếu nại đối với thửa đất ông C, bàT sử dụng và không có tài li ệu nào thể hiện các c ụ đã thực hiện việc đăng ký quyền sử dụng một phần hoặc toàn bộ diện tích của thửa đất nêu trên.
Vì vậy, căn cứ các quy định của Pháp luật đất đai và Án lệ số 03/2016/AL của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao, nếu có vi ệc Cụ L, Cụ LC mua lại khu đất của ông S , bàP thì sau khi mua Cụ L và Cụ LC đã định đoạt cho ông C, bàT được sử dụng đất từ năm 1975 và không tranh chấp. Ông C, bà T đã sử dụng đất, xây nhà ở ổn định, thực hiện nghĩa vụ đăng ký quyền sử dụng đất từ bản đồ đo đạc đầu tiên của địa phương nên thửa đất thuộc quyền sử dụng của ông C , bà Tư, không phải là di sản Cụ L và Cụ LC để lại. Do đó, việc nguyên đơn yêuc ầu chia thừa kế diện tích đất 2.485m2 tại thửa đất số 152, tờ bản đồ số 12 là không có căn cứ để chấp nhận.
[4.2] Đối với đề nghị của nguyên đơn về việc Cụ Nguyễn Trọng Llập Bản di chúc ủy quyền đề ngày 18/02/2006 (BL 176) phân chia thửa đất ông C đang sử dụng cho các con , theo trình bàyc ủa ông B tại phiên tòa phúc thẩm thì ông Nguyễn Trọng Tư (cháu của Cụ L) là người viết hộ di chúc cho Cụ L, chữ ký Nguyễn Trọng Loa l à do ông Tư viết và ông Tư có ký tên ở phần cuối bản di chúc; Trong khi ông Nguyễn Trọng P (BL 187) khai không ký tên và không biết

## Page 9

về bản di chúc, lãnh đạo địa phương thời kỳ này trình bày có ti ếp nhận bản di chúc do gia đình Cụ L mang đến nhưng do di chúc lập không đúng nên đã chuyển cho cán b ộ tư pháp hư ớng dẫn gia đình làm l ại. Theo nội dung Bản di chúc lập năm 2006 thể hiện Cụ L phân chia di ện tích 2.250m 2 đất cho các con trai, gái của cụ, nhưng ông C đã được cấp GCNQSDĐ đối với thửa đất từ năm 2002. Như v ậy, cả hình thức vàn ội dung của Bản di chúc ủy quy ền đề ngày 18/02/2006 đều không phù hợp với quy định của B ộ luật Dân s ự 2005 nên không hợp lệ.
[5] Về yêu cầu hủy GCNQSDĐ do UBND huyệnH cấp ngày 19/3/2020, thửa đất số 152, tờ số 20 cho Ông Nguyễn Trọng C, Bà Phạm Thị T:
Như phân tích tại mục [3], [4] không có căn c ứ để xác định diện tích đất nguyên đơn yêu cầu chia thừa kế là di sản của Cụ L, Cụ LC nên yêu cầu chia di sản thừa kế của nguyên đơn không được chấp nhận. Bị đơn đã được ghi nhận là chủ sử dụng đất tại Bản đồ 299/TTg, Bản đồ 1996, Bản đồ năm 2015 của địa phương, đã đư ợc UBND huyệnH cấp GCNQSDĐ năm 2002 vàc ấp đổi năm 2020 đối với thửa đất số 152, tờ bản đồ số 20 nên không chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn v ề việc hủy GCNQSDĐ do UBND huyệnH cấp cho Ông Nguyễn Trọng C và Bà Phạm ThịT thửa đất số 152, tờ số 20 tại Thôn Tây XV, xã HA, huyện H, tỉnh TH.
Theo Công văn số 2207/UBND-TNMT ngày 30/9/2022 của UBND huyện H: Năm 2020 hộ ông (bà) Nguyễn Trọng C, Phạm Thị Tư được UBND huyệnH cấp GCNQSDĐ với diện tích 2.443,1m 2 là chưa đúng hạn mức đất ở theo quy định của UBND tỉnh TH thì Ông Nguyễn Trọng C, Bà Phạm ThịT liên hệ với Cơ quan có thẩm quyền để được hướng dẫn, xác định hạn mức đất ở của ông bà theo quy định.
[6] Xét kháng cáo của nguyên đơn:
Nguyên đơn là Ông Nguyễn Trọng B kháng cáo toàn bộ nội dung của bản án sơ thẩm nhưng tại phiên tòa phúc thẩm nguyên đơn không xuất trình được tài liệu chứng cứ mới và nội dung kháng cáo của nguyên đơn đồng thời là nội dung khởi kiện nên không có căn c ứ để cấp phúc thẩm chấp nhận yêu cầu kháng cáo của Ông Nguyễn Trọng B.
[7]. V ề án phí: Do kháng cáo không đư ợc chấp nhận nên lẽ ra Ông Nguyễn Trọng B phảich ịu án phí phúc thẩm theo quy định pháp lu ật. Tuy nhiên, xét Ông Nguyễn Trọng B là người cao tuổi nên HĐXX phúc thẩm miễn án phí dân s ự phúc thẩm cho Ông Nguyễn Trọng B theo quy định tại điểm đ khoản 1 Đi ều 12 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội về án phí, lệ phí Tòa án.
[8] Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:

## Page 10

Căn cứ khoản 1 Đi ều 308 B ộ luật Tố tụng dân s ự 2015; điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, mi ễn, giảm, thu, n ộp, quản lý và s ử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
1. Không chấp nhận kháng cáoc ủa Ông Nguyễn Trọng B . Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 52/2022/DS-ST ngày 14 tháng 11 năm 2022 của Tòa án nhân dân tỉnh TH.
2. Về án phí: Miễn án phí dân sự phúc thẩm cho Ông Nguyễn Trọng B.
3. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

CÁC THẨM PHÁN





Chu Thành Quang Phùng Hải Hiệp THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA





Đặng Thị Thơm

## Page 11

Nơi nhận:
- VKSNDCC tại Hà Nội;
- TAND tỉnh TH;
- VKSND tỉnh TH;
- Cục THADS tỉnh TH;
- Các đương sự (theo địa chỉ);
- Lưu HS, HCTP.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA



Đặng Thị Thơm