Bản án số: 42/2023/DS-ST
Lê Thị T
Số: 42
Ngày: 22/06/2023
Tòa án xét xử: TAND TP. PLeiku, tỉnh Gia Lai
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp liên quan đến tài sản bị cưỡng chế để thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự
Thông tin vụ việc: Bà Lê Thị T yêu cầu Tòa án xác định quyền sử dụng đất hợp pháp đang có tc với bà N

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐP TỈNH GIA LAI ------------ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do -Hạnh phúc ------------ Bản án số: 42/2023/DS-ST Ngày: 22-6-2023 “Tranh chấp liên quan đến tài sản bị cưỡng chế thi hành án”

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM


TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ P, TỈNH GIA LAI -Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
 Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Trần Văn Thưởng.
 Các Hội thẩm nhân dân: Bà Doãn Thị Lệ và bà Nguyễn Thị Bắc.
-Thư ký Tòa án ghi biên bản phiên tòa:
Ông Phạm Quang Hoàn, là Thư ký Tòa án nhân dân thành phố P.
-Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân thành phốP tham gia phiên tòa:
Bà Phạm Thị Thanh Trúc - Kiểm sát viên.
Trong ngày 22 tháng 6 năm 2023, tại trụ sở Tòa án nhân dân thành phố P, tỉnh Gia Lai xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 292/2020/TLST -DS ngày 09 tháng 11 năm 2020, về việc: “Tranh chấp liên quan đến tài sản bị cưỡng chế thi hành án theo quy đinh của pháp luật về thi hành án dân sự” , theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 36/2023/QĐXXST-DS ngày 27 tháng 4 năm 2023 và Quyết định hoãn phiên tòa số: 45/2023/QĐST-DS ngày 26 tháng 5 năm 2023 , giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Bà Lê Thị T, sinh năm 1966; địa chỉ: Làng N, xã I, thành phố P, tỉnh Gia Lai. Do ông Lê X , sinh năm 1969; nơi ĐKHKTT: Thôn 5, xã G , thành phố P; chỗ ở: Số 48/1, đường P, tổ 6, phường H, thành phố P, tỉnh Gia Lai, làm đại diện theo ủy quyền (Giấy ủy quyền số 1036, quyển số 01TP/CC-SCC/HĐGD ngày 05/12/2021, được công chứng tại Phòng Công chứng số 1 tỉnh Gia Lai) . Ông X có mặt.
2. Bị đơn: Bà Nguyễn Thị ThuýN ; địa chỉ nơi ĐKHKTT: Tổ 10, phường T , thành phốP , tỉnh Gia Lai; hiện nay đang chấp hành án phạt tù tại: Trại giam G , huyện Y, tỉnh Gia Lai. Vắng mặt.
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
3.1. Chi cục Thi hành án dân sự thành phốP , tỉnh Gia Lai; địa chỉ: Số 119, đường Trần Quý Cáp, thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai. Do ông Trần L, chức vụ: Chấp

## Page 2

hành viên – Chi cục Thi hành án dân sự thành phốP , làm đại diện theo ủy quyền.
Vắng mặt.
3.2. Bà Trương Thị H, sinh năm 1992; địa chỉ: Khối phố 4, thị trấn I , huyện G, tỉnh Gia Lai. Do ông Lê X , sinh năm 1969; nơi ĐKHKTT: Thôn 5, xã G , thành phố P; chỗ ở: Số 48/1, đường P, tổ 6, phường H, thành phố P, tỉnh Gia Lai, làm đại diện theo ủy quyền (Giấy ủy quyền số 2558, quyển số 08/2022TP/CC-SCC/HĐGD ngày 17/8/2022, được công chứng tại Phòng Công chứng số 1 tỉnh Gia Lai). Ông X có mặt.
3.3. Ông Trần Đình T; địa chỉ: Hẻm số 120, đường T, tổ 2, phường S, thành phố P, tỉnh Gia Lai. Vắng mặt.
3.4. Ông Đinh QuốcH và bà Nguyễn Thị Minh T; cùng địa chỉ: Làng M, xã Ia K, thành phố P, tỉnh Gia Lai. Vắng mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Trong đơn khởi kiện đề ngày 29-10-2020, và lời khai trong quá trình tố tụng, nguyên đơn là bà Lê ThịT trình bày: Năm 2012, tôi có mua của ông Đinh QuốcH và bà Nguyễn Thị Minh T một diện tích đất 41.179,8m2 với giá 950.000.000 đồng.
Vì nhiều lý do nên tôi không tiện đứng tên và có nhờ bà Nguyễn Thị ThuýN đứng tên để làm thủ tục chuyển nhượng từ ông Đinh QuốcH và bà Nguyễn Thị Minh T, sau đó được UBND thành phốP cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sau đây viết tắt là: GCNQSDĐ) số BP 029626 cấp ngày 08 -8-2013 đứng tên Nguyễn Thị Thúy N, thửa đất số 04, tờ bản đồ số 12, diện tích 41.179,8m2 tại làng N, xã K, thành phố P, tỉnh Gia Lai. Ngày 30 -8-2013, bà Nguyễn Thị ThuýN đã lập Hợp đồng ủy quyền cho tôi được thực hiện các quyền về dân sự liên quan đến toàn bộ thửa đất nêu trên. Ngày 14 -5-2015, tôi chuyển nhượng cho con gái là Trương Thị H , theo Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được công chứng tại Văn phòng Công chứng X. Để thi hành Quyết định số: 28/2015/QĐST -DS ngày 25-6-2015 của Tòa án nhân dân thành phố P, ngày 02-7-2015, Chi cục Thi hành án dân sự thành phốP đã ban hành Quyết định số: 1588/QĐ-CCTHA buộc bà Nguyễn Thị ThuýN phải trả nợ cho ông Trần Đình T số tiền là: 376.250.000 đồng cùng với số tiền án phí dân sự sơ thẩm là: 9.406.250 đồng. Sau đó, được sự đồng ý của bà Nguyễn Thị ThuýN , Chi cục Thi hành án dân sự thành phốP ban hành quyết định cưỡng chế kê biên, xử lý tài sản đối với phần diện tích đất 11.500m2 trong tổng diện tích đất 42.197m2 mà tôi được toàn quyền sử dụng, định đoạt theo hợp đồng ủy quyền từ năm 2013 mà tôi và bàN đã ký kết. Việc Chi cục Thi hành án dân sự thành phốP kê biên tài sản là diện tích đất nêu trên để thi hành số tiền bàN nợ ông T, đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của tôi, vì diện tích đất đó là nguồn gốc sử dụng của tôi theo kết luận của Công an.

## Page 3

Vì vậy, tôi làm đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết công nhận phần đất có diện tích 11.500m2, tứ cận: Phía Đông giáp đất thuộc tờ bản đồ số 13 có chiều dài 176m; phía Tây giáp đất của con tôi là Trương Thị H có chiều dài 176m; phía Tây giáp đường đất có chiều dài 65,34m; phía Bắc giáp đất của con tôi là Trương Thị H có chiều dài 65,34m, thuộc thửa đất số 4, tờ bản đồ số 12, vị trí tại làng N , xã K, thành phố Pleiku, theo GCNQSDĐ số BP 029526 do UBND thành phốP cấp ngày 08-8-2013 cho ông Đinh QuốcH và bà Nguyễn Thị Minh T đã chuyển nhượng toàn bộ diện tích đất cho bà Nguyễn Thị Thúy N, mà hiện nay đang bị Chi cục Thi hành án dân sự thành phốP kê biên thi hành án, là của tôi.
Bị đơn là bà Nguyễn Thị ThuýN trình bày tại bản tự khai ngày 13 -11-2020, và biên bản lấy lời khai ngày 27-4-2023 như sau: Vào năm 2012 (2013), tôi có mua của ông H và bàT với diện tích đất rẫy là 41.179,8m2 tại làng N, xã K, thành phố P, tỉnh Gia Lai với giá tiền là 800.000.000 đồng, có giấy nhận tiền giữa tôi và vợ chồng ông H bàT (giấy này hiện đang ở hồ sơ vay Ngân hàng của tôi tại Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Phòng giao dịch P, thành phốP , vay vào năm 2012 - 2013). Ngày 30-8-2013, tự bàT làm hợp đồng ủy quyền về việc tôi ủy quyền cho bà T, bàT chủ động đưa tôi ký nhầm nên tôi không biết. Sau khi tôi có nợ bàT 2 tỷ và đã thỏa thuận với bà trả lại số đất rẫy là cho chị H con của bà T. Trong khi đó, Tòa án phong tỏa tài sản với diện tích đất là 11.500m2, do tôi có nợ ông T số tiền khoảng 300 triệu đến 500 triệu đồng nên tôi thống nhất với ông T là trả số đất trên cho ông
T. Nay bà Lê ThịT khởi kiện tôi và yêu cầu công nhận diện tích đất 11.500m 2, là đất của bà T, thì tôi hoàn toàn không đồng ý.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là ông Đinh Quốc Học và bà Nguyễn Thị Minh Tuyền trình bày tại bản tự khai ngày 18 -8-2022 như sau: Năm 2012, vợ chồng tôi có chuyển nhượng cho bà Lê Thị Thanh một diện tích đất khoảng 4 hét ta tại làng Nhao 1, xã Ia K ênh, thành phố Pleiku, giấy nhận tiền ngày 11 -11-2012 và các giấy nhận tiền qua Ngân hàng. Khoảng cuối tháng 8 năm 2013, vợ chồng tôi cùng với bà Thanh và bạn bà Thanh là bà Nguyễn Thị Thúy Nội đến Văn phòng Công chứng Xuân Thủy để làm hợp đồng chuyển nhượng (người đứng hộ giúp bà Thanh là bà Nguyễn Thị Thúy Nội). Vợ chồng tôi bán đất cho bà Lê Thị Thanh nhờ bà Nguyễn Thị Thúy Nội đứng tên dùm cho bà Thanh. Tôi xác nhận là có bán đất cho bà Thanh, nhận tiền từ bà Thanh.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là chị Trương Thị H trình bày tại bản tự khai ngày 09-8-2022 như sau: Tôi là con đẻ của bà Lê ThịT cho nên tôi biết được sự việc trước đây mẹ tôi có nợ xấu Ngân hàng nên không thể vay, mượn vốn kinh doanh Ngân hàng được, nên có nhờ bà Nguyễn Thị ThuýN đứng tên dùm trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ ông Đinh QuốcH và bà Nguyễn Thị Minh T cho mẹ tôi. Ông H và bàT có bán cho mẹ tôi một diện tích đất là 41.179,8m2 tại làng N, xã K, thành phố P, tỉnh Gia Lai với số tiền là 950.000.000 đồng vào ngày 11-11-

## Page 4

2012 có viết giấy nhận tiền và ký xác nhận. Quá trình làm thủ tục thì ông Học, bàT cùng với bàN ra Văn phòng công chứng X làm hợp đồng chuyển nhượng cho bà Nguyễn Thị Thúy N. Sau đó bà Nguyễn Thị ThuýN làm hợp đồng ủy quyền cho mẹ tôi ngày 30-8-2013 tại Văn phòng Công chứng X , trong thời hạn 5 năm có quyền hạn theo hợp đồng ủy quyền. Đến ngày 14 -5-2015, mẹ tôi chuyển nhượng cho tôi toàn bộ quyền sử dụng đất trên nhưng không được vì bị phong tỏa khẩn cấp tạm thời do Tòa án nhân dân thành phốP ban hành. Vì vậy, bà Nguyễn Thị ThuýN chuyển nhượng lại cho tôi phần đất không bị phong tỏa diện tích là 29.679,8m2 và hiện nay tôi đã chuyển nhượng lại cho em trai tôi là Trương Đăng M . Nay mẹ tôi khởi kiện yêu cầu Tòa án công nhận phần đất có diện tích 11.500m 2. Tôi chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của mẹ tôi. Tôi và mẹ tôi không có mâu thuẫn quyền và nghĩa vụ trong vụ án trên.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là Chi cục Thi hành án dân sự thành phốP trình bày ý kiến tại Văn bản số: 37/CV -THADS ngày 14 -10-2022, như sau (tóm tắt): “...Về tài sản đang có tranh chấp giữa các bên thì Chi cục Thi hành án dân sự thành phốP đã ban hành T báo số: 540/TB-THA ngày 26-4-2017 theo Điều 75 Luật thi hành án dân sự để hướng dẫn đương sự và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền để được xem xét giải quyết. Do đó, đề nghị Tòa án căn cứ các quy định của pháp luật dân sự, pháp luật về đất đai và các văn bản pháp luật có liên quan để xem xét, giải quyết tranh chấp về tài sản, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của các bên theo đúng pháp luật...”.
Tại phiên tòa, nguyên đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện; yêu cầu Tòa án lấy kết quả định giá ngày 18 -8-2022 để xem xét giải quyết vụ án, không yêu cầu định giá lại; và tự nguyện chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm và toàn bộ số tiền đã chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản.
Ý kiến Kiểm sát viên: Thống nhất với việc thụ lý vụ án của Tòa án, về thẩm quyền giải quyết, xác định quan hệ pháp luật có tranh chấp, người tham gia tố tụng, thủ tục tống đạt các văn bản tố tụng và việc chấp hành tố tụng của các đương sự và của Tòa án. Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn;
ghi nhận sự tự nguyện của nguyên đơn về việc chịu án phí dân sự sơ thẩm và chi phí tố tụng.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Về tố tụng: Tòa án đã triệu tập hợp lệ đối với bị đơn là bà Nguyễn Thị Thúy N, cũng như người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là Chi cục Thi hành án dân sự thành phố P, ông Trần Đình T, ông Đinh QuốcH và bà Nguyễn Thị Minh T đến tham gia tố tụng để thực hiện quyền, nghĩa vụ của đương sự, nhưng đại diện hợp pháp của Chi cục Thi hành án, bà N, ông H và bàT đều vắng mặt nhưng có đơn yêu cầu xét xử vắng mặt. Đối với ông Trần Đình T vắng mặt không có lý do và thuộc

## Page 5

trường hợp cố tình dấu địa chỉ . Vì vậy, Tòa án xét xử vắng mặt những người nêu trên theo quy định tại các Điều: 227, 228 của Bộ luật tố tụng dân sự.
 [2] Tại phiên tòa, nguyên đơn không rút yêu cầu khởi kiện; nguyên đơn và bị đơn không thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án.
[3] Đây là vụ án “Tranh chấp liên quan đến tài sản bị cưỡng chế để thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự”; vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân thành phốP theo lãnh thổ và cấp xét xử, được quy định tại khoản 12 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35 và điểm c khoản 1 Điều 39 của B ộ luật tố tụng dân sự.
 [4] Tại Kết luận điều tra số: 42/KLĐT/PC44 ngày 28 -3-2016 của Cơ quan Cảnh sát Điều tra Công an tỉnh Gia Lai có nhận định về tài sản của bà Nguyễn Thị ThuýN liên quan đến vụ án hình sự đã được giải quyết năm 2016 như sau: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BP 029526, được UBND thành phốP cấp ngày 08-8-2013, tại thửa đất số 4, tờ bản đồ số 12, diện tích 41.179,8m2, địa chỉ làng N, xã K, thành phố P, Gia Lai. Thửa đất này do bà Lê ThịT (trú tại khối phố 4, thị trấn I, huyện G, Gia Lai) mua của ông Đinh QuốcH và bà Nguyễn Thị Minh T trú tại làng M, xã K, thành phố P, Gia Lai vào năm 2012 với giá 950.000.000 đồng. Sau đó, bà Lê ThịT nhờ bàN đứng tên để làm thủ tục chuy ển nhượng quyền sử dụng đất từ ông H bàT sang tên cho bàN .
Hiện nay thửa đất này đã bị Chi cục Thi hành án dân sự thành phốP áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời phong tỏa một phần diện tích 11.500m2 để thi hành án cho ông Trần Đình T (Trú tại 120 T, TP.P, Gia Lai). Diện tích còn lại 29.679,8m2 bàN đã làm thủ tục chuyển nhượng cho con gái bàT là Trương Thị H”.
[5] Theo lời khai của bà Nguyễn Thị ThuýN , thì nguồn gốc diện tích đất 41.179,8m2 là do Bà mua của ông Đinh QuốcH và bà Nguyễn Thị Minh T với giá 800.00.000 đồng, việc mua có giấy nhận tiền, nhưng giấy nhận tiền này đang nộp cùng hồ sơ vay vốn của bà Nội tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam
- Chi nhánh Nam Gia Lai - Phòng dịch P. Kết quả xác minh của Tòa án ngày 20-6- 2023 đối với Ngân hàng nêu trên, thì Ngân hàng không có nhận giữ hoặc lưu trữ giấy nhận tiền giữa bà Nguyễn Thị ThuýN với ông Đinh QuốcH và bà Nguyễn Thị Minh T, như lời khai của bà N.
[6] Ngày 11-11-2012, ông Đinh QuốcH và bà Nguyễn Thị Minh T có viết giấy nhận tiền của bà Lê ThịT về số tiền chuyển nhượng 4 héc ta đất rẫy tại làng N, xã K, thành phố P, với giá 950.000.000 đồng. Trong năm 2012 và tháng 4 năm 2013, bà Lê ThịT đã chuyển tiền vào tài khoản của ông Đinh QuốcH , thể hiện qua 05 chứng từ giao dịch nộp tiền thông qua Ngân hàng TMCP Vietcombank, tổng số tiền đã chuyển là: 795.000.000 đồng. Như vậy, việc bàT chuyển tiền cho ông H như trên là căn cứ chứng minh việc bà Lê ThịT nhận chuyển nhượng của ông H vàT diện tích đất là: 41.179,8m2 tại làng N, xã K, theo như giấy nhận tiền do vợ chồng ông H

## Page 6

viết ngày 11 -11-2012, chứ không phải bà Nguyễn Thị Thị ThuýN – người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của ông H và bà T.
[7] Nội dung kết luận điều tra được nhận định tại luận điểm [6] nêu trên là phù hợp với lời trình bày của nguyên đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là bà Trương Thị H, ông Đinh QuốcH và bà Nguyễn Thị Minh T, nên đã đủ căn cứ khẳng định bà Lê ThịT nhận chuyển nhượng 41.179,8m2 đất của ông Đinh QuốcH và bà Nguyễn Thị Minh T tại làng N, xã K. Sau đó, bàT đã nhờ bàN đứng tên đăng ký quyền sử dụng đất . Ngày 30-8-2013, bà Nguyễn Thị ThuýN ký hợp đồng ủy quyền cho bà Lê ThịT được toàn quyền dân sự đối với diện tích đất nêu trên. Trên cơ sở hợp đồng ủy quyền giữa bàN và bàT như trên, thì ngày 14 -5-2015, bàT chuyển nhượng toàn bộ diện tích đất đó cho con gái là Trương Thị H, nhưng bị Tòa án nhân dân thành phốP áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời phong tỏa phần diện tích đất 11.500m2 trong tổng số 41.179,8m2 theo Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời số: 14/2015/QĐ -BPKCTT ngày 14 -5-2015, nhưng ngày 25 -6-2015, Tòa án nhân dân thành phốP đã ra Quyết định hủy bỏ biện pháp khẩn cấp tạm thời số: 10/2015/QĐ-BPKCTT. Ngày 10-7-2015, Chi cục Thi hành án dân sự thành phố P ban hành Quyết định cưỡng chế, kê biên, xử lý tài sản số: 91/QĐ-CCTHA đối với diện tích đất nêu trên nên hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà Lê ThịT với bà Trương Thị H không thực hiện được. Ngày 26-5-2015, bà Nguyễn Thị ThuýN ký hợp đồng chuyển nhượng phần diện tích đất còn lại không bị phong tỏa, cưỡng chế là: 29.679,8m2 trong tổng diện tích đất 41.179,8m2 cho bà Trương Thị H.
Ngày 04-6-2015, UBND thành phốP cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BY 486377 cho bà Trương Thị H được sử dụng diện tích đất là: 29.679,8m2.
[8] Kết quả xem xét, thẩm định tại chỗ xác định diện tích đất có tranh chấp là:
11.500m2 nằm trong tổng diện tích đất 41.179,8m2, loại đất trồng cây lâu năm, thuộc thửa đất số 4, tờ bản đồ số 12, tại làng N, xã K, thành phố P, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BP029529 do UBND thành phốP cấp ngày 08-8-2013 cho ông Đinh QuốcH và bà Nguyễn Thị Minh T, được chứng nhận chuyển nhượng toàn bộ diện tích 41.179,8m 2 cho bà Nguyễn Thị ThuýN ngày 29-8-2013, sau đó chứng nhận sang tên một phần diện tích là 29.679,8m 2 cho bà Trương Thị H ngày 29-5- 2015. Tứ cận của diện tích đất 11.500m 2 như sau: Phía Đông giáp đất ông C , dài 178,16m; phía Tây giáp đất bà H , dài 177,5m; phía Nam giáp đường nhựa, dài 65,34m; phía Bắc giáp đất bà H , dài 65,34m. Trên đất có trồng các loại cây trồng gồm: 900 cây cà phê rô trồng năm 2022; 100 cây sầu riêng Thái Lan trồng năm 2022;
10 cây mít tố nữ đang kinh doanh năm thứ 5.
Từ những căn cứ được nhận định tại các luận điểm từ [4] đến [8] như trên đã đủ căn cứ chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Không chấp nhận yêu cầu của bị đơn.

## Page 7

[9] Về án phí dân sự sơ thẩm và chi phí tố tụng: Tại phiên tòa, nguyên đơn tự nguyện chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm và chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản nên Tòa án ghi nhận sự tự nguyên đó.

Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH

- Căn cứ khoản 12 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35; điểm c khoản 1 Điều 39; và các Điều: 144, 147, 157, 165, 227, 228, 235, 273 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;
- Căn cứ các Điều: 2, 5, 6, 98, 99, 100 của Luật đất đai năm 2014;
- Căn cứ Điều 27 của Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội, quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án;
-Căn cứ vào Điều 74 của Luật thi hành án dân sự;
-Áp dụng các Điều: 2, 3, 8, 9, 11, 14, 163 của Bộ luật dân sự năm 2015;
Xử:
-Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là bà Lê Thị T.
Diện tích đất 11.500m2, loại đất trồng cây lâu năm, thuộc thửa đất số 4, tờ bản đồ số 12; phía Đông giáp đất ông C , dài 178,16m; phía Tây giáp đất bà H, dài 177,5m; phía Nam giáp đường nhựa, dài 65,34m; phía Bắc giáp đất bà H , dài 65,34m, tại làng N , xã K, thành phốP , tỉnh Gia Lai, là thuộc quyền sử dụng hợp pháp của bà Lê Thị T.
Bà Lê ThịT được thực hiện quyền dân sự đối với diện tích đất nêu trên theo quy định của pháp luật.
-Án phí dân sự sơ thẩm: Ghi nhận sự tự nguyện của nguyên đơn là bà Lê Thị T về tự nguyện chịu và đã nộp đủ số tiền án phí dân sự sơ thẩm là: 300.000 đồng theo biên lai số 0005722 ngày 09 -11-2020 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố P, tỉnh Gia Lai.
-Về chi phí tố tụng: Ghi nhận sự tự nguyện của nguyên đơn là bà Lê ThịT về tự nguyện chịu và đã nộp đủ số tiền đã chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản là: 15.700.000 đồng.
-Về quyền kháng cáo, thời hạn kháng cáo:
Báo cho: Nguyên đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là bà Trương Thị H được quyền kháng cáo bản án này trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày tuyên án là ngày 22 tháng 6 năm 2023. Bị đơn vàn gười có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vắng mặt tại phiên tòa được quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được bản án hoặc ngày bản án được tống đạt theo quy định của pháp luật.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật

## Page 8

Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 7, 7a và 7b Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

Nơi nhận: T/M HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM -VKSND thành phố P; Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa -Chi cục THADS TP.P;
-Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.


 Trần Văn Thưởng