NGÂN HÀNG Á CHÂU - NGUYỄN THẾ CƯỜNG
Số: 34
Ngày: 03/07/2023
Tòa án xét xử: TAND TP. Qui Nhơn, tỉnh Bình Định
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Kinh doanh thương mại
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: NGÂN HÀNG Á CHÂU - NGUYỄN THẾ CƯỜNG

## Page 1

 TOØA AÙN NHAÂN DAÂN COÄNG HOØA XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM THAØNH PHÓA QUY NHÔN Ñoäc laäp - Töï do - Haïnh phuùc TÆNH BÌNH ÑÒNH Quy Nhôn, ngaøy 03 thaùng 7 naêm 2023 Sóa: 34/2023/QÑST-KDTM

QUYEÁT ÑÒNH COÂNG NHAÄN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ

- Caên cöù vaøo Ñieàu 212 vaø Ñieàu 213 cuûa Boä luaät tóa tuïng daân söï;
- Caên cöù vaøo bieân baûn hoaø giaûi thaønh ngaøy 23 thaùng 6 naêm 2023 veà vieäc caùc ñöông söï thoaû thuaän ñöôïc vôùi nhau veà vieäc giaûi quyeát toaøn boä vuï aùn daân söï thuï lyù sóa: 15/2023/TLST-KDTM ngaøy 17 thaùng 3 naêm 2023.

XEÙT THAÁY:

Caùc thoaû thuaän cuûa caùc ñöông söï ñöôïc ghi trong bieân baûn hoaø giaûi thaønh veà vieäc giaûi quyeát toaøn boä vuï aùn laø töï nguyeän; noäi dung t hoaû thuaän giöõa caùc ñöông söï khoâng vi phạm điều cấm của luật và không traùi đạo đức xã hội.
Ñaõ heát thôøi haïn 07 ngaøy, keå töø ngaøy laäp bieân baûn hoaø giaûi thaønh, khoâng coù ñöông söï naøo thay ñoåi yù kieán veà söï thoaû thuaän ñoù.


QUYEÁT ÑÒNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

- Nguyên đơn: Ngân hàng thương mại cổ phần Á Địa chỉ: 442 N, phường 5, quận 3, TP. Hồ Chí Minh Người đại diện theo pháp luật: Ông Từ Tiến Ph - Tổng giám đốc Người đại diện theo ủy quyền lại: Ông Võ Văn X – Nhân viên (Theo Văn bản ủy quyền số 172/UQ-QLN.23 ngày 22/02/2023)

- Bị đơn: 1. Ông Nguyễn Thế C, sinh năm: 1983 Địa chỉ: Tổ 37, khu vực 6, phường Th, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định
2. Ông Phan Thanh M, sinh năm: 1952
3. Bà Trần Thị Kim Th, sinh năm: 1955
4. Cháu Phan Nguyễn Châu Nh, sinh ngày 07/12/2005 Người đại diện hợp pháp cho cháu Nhi: Bà Trần Thị Kim Th , sinh năm:
1955 Đồng địa chỉ: 808/14/80 Tr, Tổ 29, khu vực 6, phường Đ , thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Anh Nguyễn ThếC và chị Phan Trần Thanh T (chết ngày 02/11/2022)
còn nợ Ngân hàng TMCP Á số tiền tính đến ngày 23/6/2023 là: 10.596.214.276

## Page 2

đồng (Mười tỷ, năm trăm chín mươi sáu triệu, hai trăm mười bốn ngàn, hai trăm bảy mươi sáu đồng), trong đó:
- Khoản vay: Vốn gốc 9.650.000.000 đồng, lãi trong hạn 168 .412.329 đồng, lãi quá hạn 674.574.658đồng, phạt chậm trả lãi 25.922.772đồng. Tổng cộng:
10.518.909.758đồng.
- Khoản thẻ tín dụng: Vốn gốc 68.054.771đồng, lãi quá hạn 9.249.747 đồng.
Tổng cộng: 77.304.518đồng.
2.2. Hàng thừa kế thứ nhất của chị Phan Trần Thanh T gồm có: Anh Nguyễn Thế C, ông Phan Thanh M , bà Trần Thị Kim Th và cháu Phan Nguy ễn ChâuNh , sinh ngày: 07/12/2005.
2.3. Anh Nguyễn ThếC g và những người thừa kế theo pháp luật của chị Phan Trần Thanh T gồm có: Anh Nguyễn Thế C, ông Phan Thanh M , bà Trần Thị Kim Th và cháu Phan Nguyễn ChâuNh phải có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng TMCP Á số tiền là 10.596.214.276 đồng (Mười tỷ, năm trăm chín mươi sáu triệu, hai trăm mười bốn ngàn, hai trăm bảy mươi sáu đồng).
Thời gian trả: Ngày 12/7/2023.
Anh Nguyễn Thế C, ông Phan Thanh M , bà Trần Thị Kim Th và cháu Phan Nguyễn ChâuNh còn phải tiếp tục trả tiền lãi, phạt chậm trả lãi phát sinh theo mức lãi suất quy định tại Thỏa thuận về các điều khoản và điều kiện tín dụng chung, Hợp đồng cấp tín dụng, Khế ước nhận nợ, Bản các điều khoản và điều kiện sử dụng thẻ tín dụng của ACB kể từ ngày 24/6/2023 trở đi cho đến ngày trả hết nợ.
2.4. Trường hợp anh Nguyễn Thế C, ông Phan Thanh M, bà Trần Thị Kim Th, cháu Phan Nguy ễn ChâuNh trả xong khoản tiền trên thì Ngân hàng TMCP Á có nghĩa vụ trả lại cho anh Nguyễn Thế C, ông Phan Thanh M , bà Trần Thị Kim Th, cháu Phan Nguyễn ChâuNh Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AB 619441, số vào s ổ cấp GCN: H00300 do UBND thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định cấp ngày 14/9/2009 đứng tên Nguy ễn Thế C, Phan Trần Thanh T và trả lại cho ông Phan Thanh M , bà Trần Thị Kim Th Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AB 421833, số vào sổ cấp GCN: H00588 do UBND thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định cấp ngày 14/9/2009 và Gi ấy phép xây dựng số 1924/GPXD do UBND thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định cấp ngày 30/8/2019 đứng tên Phan Thanh M, Trần Thị Kim Th.
2.5. Trường hợp anh Nguyễn Thế C, ông Phan Thanh M, bà Trần Thị Kim Th, cháu Phan Nguyễn ChâuNh khoâng traû heát nôï ñuùng haïn thoûa thuaän treân thì Ngaân haøng TMCP Á Châu coù quyeàn yeâu caàu xöû lyù taøi saûn theá chaáp để thu hồi nợ gồm có:
- Quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 08, tờ bản đồ số 70, địa chỉ: tổ 20, khu vực 03, phư ờng Th, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định

## Page 3

theo Giấy chứng nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AB 619441, số vào sổ cấp GCN: H00300 do UBND thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định cấp ngày 14/9/2009, đứng tên ông Nguyễn ThếC và bà Phan Trần Thanh T (theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất s ố BDI.BĐCN.318.160919 được công chứng tại Phòng Công chứng số 3 tỉnh Bình Định ngày16/9/2019, số công chứng 3277; đăng ký thế chấp tại Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Định – Chi nhánh thành phố Quy Nhơn ngày 17/9/2019 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung số BDI.BĐCN. 318.160919/SĐBS-01 ngày 08/5/2020 được công chứng tại Phòng Công chứng số 3 tỉnh Bình Định ngày 08/5/2020, số công chứng 1369).
- Quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 123, tờ bản đồ số ./. địa chỉ: tổ 29A, khu vực 06, phư ờng Đ, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định theo Giấy chứng nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AB 421833, số vào sổ cấp GCN: H00588 do UBND thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định cấp ngày 14/9/2009 và Giấy phép xây dựng số 1924/GPXD do UBND thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định cấp ngày 30/8/2019, đứng tên ông Phan Thanh M và bà Trần Thị Kim Th (theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai số BDI.BĐCN.307.160919 được công chứng tại Phòng Công chứng số 3 tỉnh Bình Định ngày 16/9/2019, số công chứng 3276; đăng ký thế chấp tại Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Định ngày 17/9/2019 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung số BDI.BĐCN.307.160919/SĐBS -01 được công chứng tại Phòng Công chứng số 3 tỉnh Bình Định ngày 04/02/2020, số công chứng 299).
2.6. Về chi phí tố tụng: Ngân hàng TMCP Á đã nộp tạm ứng chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản 11.000.000đồng. Anh Nguyễn ThếC tự nguyện nộp 11.000.000đồng để hoàn trả lại cho Ngân hàng TMCP Á 2.7. Về án phí kinh doanh thương mại sô thaåm:
- Anh Nguyễn ThếC töï nguyeän nộp 59.298.000đồng (Năm mươi chín triệu, hai trăm chín mươi tám ngàn đồng).
 - Hoàn trả lại cho Ngân hàng TMCP Á 59.095.000ñoàng ( Năm mươi chín triệu, không trăm chín mư ơi lăm ngàn đồng) tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0003452 ngày 17/3/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Quy Nhơn.


 [ô


 3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
 4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án , quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự ;

## Page 4

thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.



Nôi nhaän: THẨM PHÁN
- Đương sự;
- VKSNDTp.Quy Nhơn;
- Lưu hồ sơ vụ án.





 Trần Thị Hƣơng