Số: 39/2023/QĐST-DS
hợp đồng dân sự
Số: 39
Ngày: 04/08/2023
Tòa án xét xử: TAND Q. Cái Răng, TP. Cần Thơ
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Ông Đ nhận chuyển nhượng đất của bà T nhưng bà T không chịu làm thủ tục sang tên. Tại Tòa bà T và ông Th (chồng bà T) đồng ý tiếp tục thực hiện hợp đồng. Chi phí tố tụng, án phí ông Đ tự nguyện chịu.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN CÁI RĂNG, THÀNH PHỐ CẦN THƠ

Số: 39/2023/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc


Cái Răng, ngày 04 tháng 8 năm 2023 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 27 tháng 7 năm 2023 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 94/2023/TLST-DS ngày 13 tháng 4 năm 2023.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, k ể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Ông Lâm Nguyên Đ.
Địa chỉ: Khu vực T, phường L, quận C, thành phố C.
Bị đơn: Bà Võ Lê Anh Th.
Địa chỉ: Khu vực L, phường T, quận T, thành phố C.
Đại diện hợp pháp: Ông Nguyễn Trung Tr.
Địa chỉ: Ấp L, xã L, huyện T, tỉnh V.
(Văn bản ủy quyền ngày 15/5/2023).
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ông Mã Thành Th.

## Page 2

Địa chỉ: Khu vực 6, phường H, quận C, thành phố C.
Đại diện hợp pháp: Ông Nguyễn Trung Tr.
Địa chỉ: Ấp L, xã L, huyện T, tỉnh V.
(Văn bản ủy quyền ngày 15/5/2023).
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
Bà Võ Lê Anh Th, ông Mã Thành Th và ông Lâm Nguyên Đ thống nhất công nhận hiệu lực Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 24/12/2022 giữa bà Võ Lê Anh Th với ông Lâm Nguyên Đ.
Ông Lâm Nguyên Đ được quyền sử dụng diện tích đất 71m2 CLN thuộc Thửa 22321, tờ bản đồ số 5. Địa chỉ đất tại Khu vực An Hưng, phường Phú Thứ, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BA 699822, số vào sổ CH00403 Ủy ban nhân dân quận Cái Răng cấp ngày 14/5/2010 cho ông Thái VănH ữu (Chi nhánh Văn phòng đăng k ý đất đai quận Cái Răng chỉnh lý biến động ngày 09/11/2022 nội dung: Chuyển nhượng cho bà Võ Lê Anh Th).
Vị trí đất được thể hiện tại Bản trích đo địa chính số 711/TTKTTNMT ngày 20/7/2023 của Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường Thành phố Cần Thơ (đính kèm).
Ông Lâm Nguyên Đ được quyền liên hệ cơ quan đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho mình theo quy định của Luật Đất đai.
Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản 5.000.000 đồng, Lâm Nguyên Đ tự nguyện chịu, đã thực hiện xong.
Về án phí: Ông Lâm Nguyên Đ tự nguyện chịu 300.000 đồng án phí dân sự sơ th ẩm. Khấu trừ hết vào ti ền tạm ứng theo Biên lai thu s ố 0003049 ngày 06/4/2023 của Chi cục Thi hành án dân s ự quận Cái Răng, ông không phải nộp thêm.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Trường hợp bản án, quy ết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi

## Page 3

hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự (sửa đổi, bổ sung năm 2014); thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự (sửa đổi, bổ sung năm 2014).
Nơi nhận:
- Đương sự;
- Tòa án nhân dân thành phố Cần Thơ;
- Viện kiểm sát nhân dân thành phố Cần Thơ;
- Viện kiểm sát nhân dân cùng cấp;
- Chi cục Thi hành án dân sự quận Cái Răng;
- Lưu: Hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN

(Đã ký)

Nguyễn Minh Mẫn