Số: 01/2023/QĐST-DS
Nguyên đơn Vũ Văn H, Tô Thị L với Bị đơn Lương Văn C, Nông Thị P
Số: 01
Ngày: 04/08/2023
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Lào Cai
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Công nhận sự thoả thuận của các đương sự: Nguyên đơn: Ông Vũ Văn H và bà Tô Thị L. Cùng địa chỉ: Tổ 14, phường Bình M, thành phố Lào C, tỉnh Lào Cai (nay là tổ 25, phường Pom H, thành phố Lào C, tỉnh Lào Cai). Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị V. Địa chỉ: Số nhà 07, đường Nghĩa Đ, tổ 24, phường Cốc L, thành phố Lào C, tỉnh Lào Cai. Bị đơn: Ông Lương Văn C (T) và bà Nông Thị P. Cùng địa chỉ: Tổ 25, phương Bình M, thành phố Lào C, tỉnh Lào Cai.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LÀO CAI

Số: 01/2023/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Lào Cai, ngày 04 tháng 8 năm 2023

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 27 tháng 7 năm 2023 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 07/2023/TLST - DS ngày 18 tháng 4 năm 2023.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương s ự được ghi trong biên bản hòa gi ải thành về việc gi ải quy ết toàn b ộ vụ án làt ự nguyện; nội dung tho ả thuận gi ữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

 1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn:
- Ông Vũ VănH và bà Tô Thị L. Cùng địa chỉ: Tổ 14, phường Bình M , thành phố Lào C, tỉnh Lào Cai (nay là tổ 25, phường Pom H, thành phố Lào C, tỉnh Lào Cai).
Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị V. Địa chỉ:
Số nhà 07, đường Nghĩa Đ , tổ 24, phường Cốc L, thành phố Lào C, tỉnh Lào Cai.
Bị đơn: Ông Lương Văn C (T) và b à Nông Thị P. Cùng địa chỉ: Tổ 25, phương Bình M, thành phố Lào C, tỉnh Lào Cai.
Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn: Ông Bùi Xuân D. Địa chỉ: Số nhà 138 đường Trần Đăng N, tổ 33, phường Cốc L, thành phố Lào C, tỉnh Lào Cai.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
- Ông Lê Hồng D. Địa chỉ: Tổ 5A, phường Bắc L, thành phố Lào C, tỉnh Lào Cai.

## Page 2

- Bà Nguyễn Kim T - Địa chỉ: Tổ 19, phường Pom H , thành phố Lào C, tỉnh Lào Cai.
 Người đại diện theo ủy quyền của bà Nguyễn Kim T: Ông Lê Hồng D. Địa chỉ: Tổ 5A, phường Bắc L, thành phố Lào C, tỉnh Lào Cai.
- Anh Lương Đức N;
- Chị Nguyễn Thị T;
- Anh Lương Quốc N;
- Chị Lương Thị Minh H.
Cùng địa chỉ: Tổ 25, phường Bình M, thành phố Lào C, tỉnh Lào Cai.
Người đại diện theo ủy quyền của anh Lương Đức N, chị Nguyễn Thị T, anh Lương Quốc N, chị Lương Thị Minh H: Ông Bùi Xuân D . Địa chỉ: Số nhà 138, đường Trần Đăng N, tổ 33, phường Cốc L, thành phố Lào C, tỉnh Lào Cai.
- UBND thành phố C, tỉnh Lào Cai.
Người đại diện theo pháp lu ật: Ông Hoàng Đăng K - Chức vụ: Chủ tịch UBND thành phố Lào C.
- Ngân hàng N - Địa chỉ: Số 02 Láng H, phường T, quận Ba Đ, thành phố Hà Nội.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Phạm Toàn V - Chức vụ: Tổng Giám đốc.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Trần S - Chức vụ: Giám đốc Ngân hàng
N. Địa chỉ: Tổ 14, đường H, phường Pom H, thành phố Lào C, tỉnh Lào Cai.
- Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lào Cai. Địa chỉ: Trụ sở khối 7, đường Đ, phường N, thành phố Lào C.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Hồ Cao K - Chức vụ: Giám đốc.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Trần Mạnh H - Chức vụ: Phó Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Lào Cai.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
Theo sự thỏa thuận của các bên đương s ự nguyên đơn ông Vũ VănH , bà Tô Thị L; Bị đơn ông Lương Văn C (T), bà Nông ThịP tự xác định tại thực địa.
Lấy mốc ranh gi ới là hàng rào xây, đối chiếu lên sơ đ ồ đo vẽ của cơ quan Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Lào Cai đo v ẽ lên các điểm mốc do hai bên nguyên đơn ông Vũ Văn H, bà Tô Thị L; Bị đơn ông Lương Văn C (T), bà Nông ThịP tự xác định ngoài thực địa. Từ điểm 01 đến điểm 43 xác định được tứ cận cụ thể như sau:
1. Thửa đất nhà nguyên đơn ông Vũ Văn H, bà Tô Thị L.
+ Phía Đông B ắc: Giáp phần đất nằm ngoài gi ấy chứng nhận quyền s ử dụng đất của ông H đang quản lý, sử dụng.
+ Phía Đông Nam: Giáp đất ông Cao Văn M đang quản lý, sử dụng,

## Page 3

+ Phía Tây: Giáp đất ông Lương Văn C (T), bà Nông ThịP đang quản lý, sử dụng.
+ Phía Nam: Giáp đất ông Nguyễn Mạnh Q đang quản lý và sử dụng.
Tổng diện tích là: 1.372m2 : Trong đó có 200m2 đất ở, 1.172m2 đất vườn.
2. Thửa đất nhà bị đơn ông Lương Văn C (T), bà Nông Thị P.
+ Phía Đông: Giáp đất ông Vũ Văn H, bà Tô Thị L đang quản lý, sử dụng.
+ Phía Tây: Có một phần tiếp giáp đư ờng bê tông xóm, phần còn lại tiếp giáp đất ông Lương Văn N.
+ Phía Nam: Giáp đất bà Hoàng Thị K đang quản lý, sử dụng.
+ Phía Bắc: Giáp đất Ao của gia đình ông Lương Văn C (T), bà Nông ThịP đang quản lý, sử dụng.
 Tổng diện tích là: 1.207,6m2: Trong đó có 136m2 đất ở, 1.071,6m2 đất vườn.
 - Nguyên đơn ông Vũ Văn H, bà Tô Thị L nhất trí thỏa thuận sử dụng diện tích đất như sau: Tổng diện tích là: 1.372 m2: Trong đó có 200 m2 đất ở, 1172 m2 đất vườn.
- Bị đơn ông Lương Văn C (T), bà Nông ThịP nhất trí thỏa thuận sử dụng diện tích đất như sau: Tổng diện tích là: 1.207,6 m2: Trong đó có 136 m2 đất ở, 1.071,6 m2 đất vườn.
(Mốc gi ới đ ể phân định ranh gi ới thửa đất theo s ự thỏa thu ận của các đương sự căn cứ vào sơ đồ trích đo hiện trạng thửa đất do ông Vũ Văn H, bà Tô Thị L và ông Lương Văn C (T), bà Nông ThịP tự xác định ngoài thực địa là một phần không thể tách rời quyết định này).
 - Các đương s ự có trách nhi ệm liênh ệ với cơ quan nhà nư ớc c ó thẩm quyền để làm thủ tục điều chỉnh lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp theo thỏa thuận như trên.
 - Về án phí: Nguyên đơn ông Vũ VănH , bà Tô Thị L nhận chịu tiền án phí sơ thẩm là 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng). Xác nhận ông Vũ Văn H, bà Tô Thị L đã nộp tiền tạm ứng án phí sơ thẩm đã nộp là 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng chẵn) theo biên lai thut ạm ứng án phí, l ệ phí tòa án s ố AB/2012/0006174 ngày 05/7/2019 tại Chic ục Thi hành án dân s ự thành phố LàoC (do bà Nguyễn Thị V nộp thay ông Vũ Văn H, bà Tô Thị L).
 - Về chi phí tố tụng:
 + Ông Vũ VănH và bà Tô Thị L nhận chịu 15.000.000 đồng (Mười lăm triệu đồng chẵn) tiền chi phí xem xét thẩm định.
Xác nhận ông Vũ VănH và bà Tô Thị L đã nộp đủ số tiền này tại Tòa án nhân dân thành phố Lào C.
 + Ông Lương Văn C (T) và bà Nông ThịP nhận chịu 5.900.000 đồng (Năm triệu chín trăm nghìn đồng) tiền chi phí tố tụng.

## Page 4

Xác nhận ông Lương Văn C (T) và bà Nông ThịP đã nộp đủ số tiền này tại Tòa án nhân dân tỉnh Lào Cai.
3. Quyết định này có hi ệu lực pháp lu ật ngay sau khi đư ợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này đư ợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Lu ật Thi hành án dân s ự thì người được thi hành á n dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- VKSND tỉnh Lào Cai (2);
- Chi cục THADS TP Lào Cai;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN





Phùng Chí Thiện