Số: 04/2023/QĐST-DS
Hợp đồng đặt cọc giữa chị T với bà P
Số: 04
Ngày: 23/02/2023
Tòa án xét xử: TAND huyện Thuận Nam, tỉnh Ninh Thuận
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc
Thông tin vụ việc: Hợp đồng đặt cọc giữa chị T với bà P

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN THUẬN NAM TỈNH NINH THUẬN

Số: 04/2023/QĐST-DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

 Thuận Nam, ngày 23 tháng 02 năm 2023 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào Biên bản hòa giải thành ngày 15 tháng 02 năm 2023 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 75/2022/TLST-DS ngày 26 tháng 10 năm 2022.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 (bảy) ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: chị Nguyễn Thị T, sinh năm 1986 Địa chỉ: thôn Q, xã P, huyện T, tỉnh Ninh Thuận.
 Bị đơn: bà Nguyễn Thị P, sinh năm 1958 Địa chỉ: thôn L, xã P, huyện T, tỉnh Ninh Thuận.
Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn: ông Phan Hùng, sinh năm 1980.
Địa chỉ: Lô TM46-28 Khu K1, đường D, khu phố 3, phường TS, thành phố PR, tỉnh Ninh Thuận.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
 - Chị Nguyễn ThịT và bà Nguyễn ThịP xác nhận có thỏa thuận và ký kết Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất ngày 29/7/2022 . Bà Nguyễn ThịP xác nhận có nhận tiền cọc của chị Nguyễn ThịT theo Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất ngày 29/7/2022, số tiền 500.000.000 đồng (Năm trăm triệu đồng).
- Bà Nguyễn ThịP đồng ý trả lại cho chị Nguyễn ThịT tiền đặt cọc theo Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất ngày 29/7/2022 , số tiền 500.000.000 đồng (Năm trăm triệu đồng). Chị Nguyễn ThịT đồng ý nhận lại tiền đặt cọc theo Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất ngày 29/7/2022 , số tiền 500.000.000 đồng (Năm trăm triệu đồng) từ bà Nguyễn Thị P. Vì vậy, chị Nguyễn ThịT và bà Nguyễn Thị P cùng thống nhất, bà Nguyễn ThịP có trách nhiệm trả lại cho chị Nguyễn ThịT tiền đặt cọc theo Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất ngày 29/7/2022, số tiền 500.000.000 đồng (Năm trăm triệu đồng).

## Page 2

Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015.
- Chị Nguyễn ThịT và bà Nguyễn ThịP cùng thống nhất đồng ý chấm dứt Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất ngày 29/7/2022 và cam kết không tranh chấp Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất ngày 29/7/2022 này nữa.
- Ghi nhận sự tự nguyện: Bà Nguyễn ThịP tự nguyện hỗ trợ cho chị Nguyễn ThịT 8.000.000 đồng (Tám triệu đồng). Bà Nguyễn ThịP và chị Nguyễn ThịT thống nhất không yêu cầu tính lãi đối với số tiền này trong quá trình giải quyết vụ án và kể cả trong giai đoạn thi hành án.
3. Về án phí:
- Do bà Nguyễn ThịP là người cao tuổi và đã có đơn đề nghị miễn, giảm án phí ngày 12 /12/2022. Căn cứ Điều 12 , Điều 14 của Nghị quyết số:
326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội 14 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án, bà Nguyễn ThịP được miễn án phí dân sự sơ thẩm trong vụ án này.
- Chị Nguyễn ThịT phải chịu 75.000 đồng (Bảy mười lăm nghìn đồng) án phí dân sự sơ thẩm đối với thỏa thuận chấm dứt Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất ngày 29/7/2022, được tính trừ vào 12.000.000 đồng tiền tạm ứng án phí do chị T nộp theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0001475 ngày 26/10/2022 của Chi Cục thi hành án dân sự huyện Thuận Nam. Hoàn trả lại cho chịT 11.925.000 đồng (Mười một triệu chín trăm hai mươi lăm nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí còn dư.
4. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
5. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND huyện Thuận Nam;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN




Nguyễn Quốc Tâm