Vụ án dân sự
Số: 21
Ngày: 18/07/2023
Tòa án xét xử: TAND TP. Kon Tum, tỉnh Kon Tum
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về thừa kế tài sản
Thông tin vụ việc: CNSTT

## Page 1

 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THÀNH PHỐ KON TUM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc TỈNH KON TUM Số: 21/2023/QĐST-DS Tp. Kon Tum, ngày 18 tháng 7 năm 2023

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa gi ải thành ngày 10 tháng 7 năm 2023 v ề việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 27 /2023/TLST- DS ngày 01 tháng 3 năm2023.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương s ự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc gi ải quy ết toàn b ộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thu ận gi ữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đƣơng sự:
-Nguyên đơn: Anh Lê Thanh T , sinh năm 1987 .Địa chỉ: Số 15 Đoàn Thị Đ, thành phố K, tỉnh K;
-Bị đơn: Bà Nguyễn Thị Kim N, sinh năm 1964. Địa chỉ: Số 64 Đặng Thái Th, phường Duy T, thành phố K, tỉnh K.
-Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
+ Cháu LêNg ọc Thanh T , sinh năm 2005; Ngư ời đại diện hợp pháp: Bà Nguyễn Thị Kim N, sinh năm 1964. Cùng địa chỉ: Số 64 Đặng Thái Th, phường Duy T, thành phố K, tỉnh K.
+ Ông Nguyễn Văn Ph và bà Lâm Thị Thanh Th. Cùng địa chỉ: Số 36 Tô H, thành phố Nha T, tỉnh Khánh H.
2. Công nhận sự thỏa thuận của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:
+ Di sản thừa kế: Là lô đất số DVII-07, khu vực đường Duy Tân, phường Quang Trung, thị xã Kon Tum. Nay thu ộc thửa đất số 49, tờ bản đồ số 25, diện tích 121,4m2, địa chỉ số 64 Đặng Thái Thuyến, phường Duy Tân, thành phố Kon Tum, tỉnh KonTum.Nguồn gốc thửa đất là của bà Lâm Thị Thanh Thủy được Ủy ban nhân dân tỉnh Kon Tum giao đất xây dựng nhà ở theo Quyết định giao đất số 917/QĐ-UB, ngày 12/8/1994. Năm 2002, v ợ chồng ông Nguyễn Văn Phong và bà Lâm Thị Thanh Thủy chuyển nhượng thửa đất trên cho ông Lê Công Đức.

## Page 2

Năm 2022, ông Đức chết, thửa đất chưa làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trên đất ông Lê Công Đức xây dựng căn nhà cấp 4 từ năm 2002.
Ông Nguyễn Văn Phong và bà Lâm Thị Thanh Thủy thừa nhận đã nhận đủ tiền của ông Lê Công Đức và đã giao thửa đất cho ông Đ ức, nên không còn liên quan gì đến thửa đất.
Ông Lê Công Đức lập gia đình với người v ợ thứ nhất có 01 (m ột) con chung là anh Lê Thanh Trung, đến năm 2000 ông bà ly hôn. Năm 2002 ông Đức mua thửa đất trên. Năm 2003 ông Đức kết hôn với bà Nguyễn Thị Kim Ngọc có 01 (một) con chung là chị Lê Ngọc Thanh Tâm, sinh năm 2005.
Tổng giá trị nhà và đất là 1.655.311.262 đồng (Một tỷ sáu trăm năm mươi lăm triệu, ba trăm mười một nghìn, hai trăm sáu hai đồng).
+Anh Lê Thanh Trung, bàN guyễn Thị Kim Ngọc vàch ị LêNg ọc Thanh Tâm, thỏa thuận :
Bà Nguy ễn Thị Kim Ngọc đư ợc hư ởng quy ền di sản thừa k ế số tiền 550.000.000 đồng (Năm trăm năm mươi triệu đồng).
Chị LêNg ọc Thanh Tâm đư ợc hư ởng quy ền di sản thừa k ế số tiền 550.000.000 đồng (Năm trăm năm mươi triệu đồng).
Anh Lê Thanh Trung đư ợc hư ởng quy ền di sản thừa k ế số tiền 555.311.262 đồng (Năm trăm năm mươi lăm triệu, ba trăm mười một nghìn, hai trăm sáu hai đồng).
Anh Lê Thanh Trung đư ợc quy ền s ử dụng, s ở hữu căn nhà và đất nêu trên. Anh Trung có nghĩa v ụ thanh toán cho Bà Nguy ễn Thị Kim Ngọc số tiền 550.000.000 đồng và chị Lê Ngọc Thanh Tâm số tiền 550.000.000 đồng. Thanh toán làm 02 (hai) lần:
 Lần 1: Thanh toán 300.000.000 đồng ( Ba trăm tri ệu đ ồng) vào ngày 14/7/2023. Sau khi anh Trung thanh toán cho bà Ngọc, chị Tâm 300.000.000 đồng. Anh Trung đư ợc quyền đến cơ quan nhà nư ớc có thẩm quyền để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sang tên anh Lê Thanh Trung (giao tiền vào lúc 10 giờ 30 phút ngày 14/7/2023 tại TAN DTP Kon Tum).
 Lần 2: Kể cả anh Lê Thanh Trung chưa làm xong thủ tục cấp giấy chứng nhận quy ền s ử dụng đất sang tên anh Lê Thanh Trung thì anh Trung vẫn có nghĩa vụ thanh toán số tiền 800.000.000 đồng (Tám trăm năm mươi triệu đồng)
vào ngày 18/9/2023 cho bà Nguyễn Thị Kim Ngọc và chị Lê Ngọc Thanh Tâm.
Sau khi anh Trung thanh toán xong s ố tiền 1.100.000.000 đồng cho bà Ngọc vàch ị Tâm. BàNg ọc vàch ị Tâm có nghĩa v ụ chuyển nơi ở mới, trả lại nhà, đất cho anh Lê Thanh Trung.
 + Nghĩa vụ chậm thi hành án: Hết thời hạn các bên thỏa thuận nghĩa vụ thanh toán đối với số tiền trên và kể từ ngày bà Ngọc và chị Tâm có đơn yêu cầu Thi hành án mà anh lê Thanh Trung chưa thanh toán hết khoản tiền trên thì phải

## Page 3

chịu tiền lãi tương ứng với số tiền chậm thi hành án theo quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015.
 + Về chi phí tố tụng: Anh Trung đã nộp đủ và không yêu cầu giải quyết + Về án phí dân sự sơ thẩm : Căn cứ Điều 157, 158 của Bộ luật tố tụng dân s ự năm 2015; kho ản 7 Điêu 26; đi ểm a kho ản 7 Đi ều 27 Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thư ờng vụ Quốc hội, quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và s ử dụng án phí và l ệ phí Tòa án.
Anh Lê Thanh Trung phải nộp 13.106.225 đồng (Mười ba triệu, một trăm lẻ sáu nghìn, hai trăm hai mươi lăm đ ồng), nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí anh Trung đãn ộp là 14.000.000 đồng theo biên lai s ố 0001206 ngày 10/3/2023 tại Chi cục Thi hành án dân s ự thành phố Kon Tum. Hoàn trả lại cho anh Lê Thanh Trung 893.775 đồng (Tám trăm chín mươi ba nghìn, bảy trăm bảy lăm đồng).
Bà Nguyễn Thị Kim Ngọc vàch ị Lê Ngọc Thanh Tâm, mỗi người phải nộp 13.000.000 đồng (Mười ba triệu đồng).
3. Quyết định này có hi ệu lực pháp lu ật ngay sau khi đư ợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Trường hợp quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân s ự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận: THẨM PHÁN
- TAND tỉnh Kon Tum;
- VKSND Tp. Kon Tum;
- Chi cục THADS Tp. Kon Tum;
- Đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.