Bản án số: 01/2023/KDTM-ST
tranh chấp hợp đồng tín dụng giữa Ngân hàng TMCP XD với ông Nguyễn Văn Kh
Số: 01
Ngày: 26/05/2023
Tòa án xét xử: TAND huyện Thới Lai, TP. Cần Thơ
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Kinh doanh thương mại
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Tranh chấp hợp đồng tín dụng giữa giữa Ngân hàng TMCP XD với ông Nguyễn Văn Kh

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VỆT NAM HUYỆN THỚI LAI Độc lập - Tự do - Hạnh phúc THÀNH PHỐ CẦN THƠ Bản án số: 01/2023/KDTM-ST Ngày: 26-5-2023 V/v tranh chấp: “Hợp đồng tín dụng”
NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN THỚI LAI – THÀNH PHỐ CẦN THƠ
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Trương Thụy Đang Phượng Các Hội thẩm nhân dân:
1. Ông Trần Văn Mới
2. Ông Lê Hoàng Long
- Thư ký phiên tòa: Ông Nguyễn Văn Tưởng – Thư ký Tòa án nhân dân huyện Thới Lai.
- Đại diện Vện kiểm sát nhân dân huyện Thới Lai tham gia phi ên tòa:
Ông Phạm Hoài Hận- Kiểm sát Vên Trong ngày 26 tháng 5 năm 2023, tại trụ sở Tòa án nhân dân huy ện Thới Lai xét x ử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 07/2021/TLST-KDTM ngày 01 tháng 11 năm 2021 về tranh chấp “ Hợp đồng tín dụng ” theo Quyết định đưa vụ án ra xét x ử số: 108/2023/QĐXX-ST ngày 24 tháng 02 năm 20 23 giữa các đương sự:
Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP XD Địa chỉ: Tầng 16, 23, 24 Tòa nhà Mipec, số 229 Tây Sơn, phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Tô Thanh H - Chuyên Vên xử lý nợ - Ngân hàng TMCP X D (Theo văn bản ủy quyền số 40/2020/UQ -GĐ ngày 06/10/2020) (có mặt)
Địa chỉ: số 110 Cách mạng tháng tám, phường Cái Khế, quận Ninh Kiều thành phố Cần Thơ.
Bị đơn: Ông Nguyễn Văn Kh, sinh năm 1980 – Chủ hộ kinh doanh lương thực Thúy V (vắng mặt)

## Page 2

2 2/ Bà Võ Thúy V, sinh năm 1986 - Thành Vên hộ kinh doanh lương thực Thúy V (vắng mặt)
Cùng địa chỉ: ấp Trường Ninh 1, x ã Trường Xuân A , huy ện Thới Lai, thành phố Cần Thơ.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1/ Ông Nguyễn Văn L, sinh năm 1988 (vắng mặt)
Địa chỉ: Ấp Thạnh H òa, xã Thạnh Lộc, huyện Giồng Riềng, tỉnh Ki ên Giang.
2/ Bà Nguyễn Thị Bé Ph, sinh năm 1989 (vắng mặt)
Địa chỉ: ấp NgọcH òa, xã Hòa Thu ận, huyện Giồng Riềng, tỉnh Ki ên Giang.
4/ Ông Nguyễn Văn T, sinh năm 1956 (vắng mặt)
Địa chỉ: ấp Thạnh Hiệp, x ã Thạnh Lộc, huyện Giồng Riềng, tỉnh Ki ên Giang.
5/ Bà Huỳnh Thị X, sinh năm 1956 (vắng mặt)
Địa chỉ: ấp Thạnh Hiệp, x ã Thạnh Lộc, huyện Giồng Riềng, tỉnh Ki ên Giang.
NỘI DUNG VỤ ÁN Nguyên đơn Ngân hàng TMCP XD có ông Tô Thanh H là người đại diện theo ủy quyền trình bày: Ông Nguyễn Văn Kh l à đại diện Hộ kinh doanh lương thực Thúy V và bà Võ Thúy V (v ợ ông Kh đồng thời l à thành viên hộ) vay vốn tại PG Bank – Chi nhánh Cần Thơ theo Hợp đồng tín dụng số 590.851/2015/HĐTD-HKD/PGBank-CT.08 ngày 17/12/2015, s ố tiền vay là 1.300.000.000 đồng (một tỷ ba trăm triệu đồng), thời hạn vay 12 tháng, lãi suất 10%/năm có điều chỉnh theo quy định của PG Bank , mục đích vay bổ sung vốn mua bán lúa, gạo, thỏa thuận nợ gốc được trả cuối kỳ và lãi được trả định kỳ vào ngày 26 hàng tháng. Để bảo đảm cho hợp đồng vay nêu trên, các bên có ký hợp đồng thế chấp gồm: Hợp đồng thế chấp số 590.163B/2015/PGBCT/BĐ.08 ngày 17/3/2015 bên thế chấp là ông Nguyễn Văn T và bà Huỳnh Thị X và Hợp đồng thế chấp số 590.163A/2015/PGBCT/BĐ.08 ngày 17/3/2015 bên thế chấp là ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn Thị Bé Ph. Trong quá trình thực hiện hợp đồng tín dụng nêu trên đến nay, ông Kh và bà V (thuộc Hộ kinh doanh lương thực Thúy
V) vẫn chưa thanh toán đủ nợ gốc và tiền lãi cho ngân hàng. Do ông Nguyễn Văn Kh và bà Võ Thúy V (thuộc Hộ kinh doanh lương thực Thúy V) V phạm

## Page 3

3 nghĩa vụ trả nợn ên phía Ngân hàng yêuc ầu ông Nguyễn Văn Kh và bà Võ Thúy V (thuộc Hộ kinh doanh lương thực Thúy V) thanh toán cho PG Bank s ố tiền vay tính đến ngày 15/9/2020 là: 1.835.966.651đồng (trong đó gồm nợ gốc là: 1.080.000.000 đồng, nợ lãi 755.966.651 đồng) và tiền lãi phát sinh sau ngày 15/9/2020 cho đến khi thanh toán dứt nợ. Trong trường hợp ông Nguyễn Văn Kh và bà Võ Thúy V (thuộc Hộ kinh doanh lương thực Thúy V) không thanh toán hoặc thanh toán không đủ số nợ trên thì yêuc ầu phát mãi tài sản thế chấp để thu hồi nợ.
Bị đơn ông Nguyễn Văn Kh và bà Võ Thúy V (thuộc Hộ kinh doanh lương thực Thúy V) vắng mặt trong suốt quá trình Tòa án gi ải quyết vụ án nên không có ý kiến trình bày.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ li ên quan ông Nguyễn Văn T trình bày :
Năm 2015, con trai và con dâu ông là Nguy ễn Văn Kh và Võ Thúy V có vay tiền của Ngân hàng TMCP XD số tiền 1.300.000.000 đồng. Ông có ký bảo lãnh cho ông Kh và bà V vay tiền bằng tài sản là quyền sử dụng đất thuộc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất THL000342, diện tích 27.842m2, thửa 96, đất tọa lạc tại ấp Thạnh Hiệp, xã Thạnh Lộc, huyện Giồng Riềng, tỉnh Ki ên Giang. Do làm ăn thất bại nên ông Kh và bà V không khả năng thanh toán nợ cho ngân hàng. Năm 2020, ông có trả cho ngânh àng được 220.000.000 đồng. Do ông l à người bảo lãnh nợ nên ông đồng ý đứng ra trả nợ ngânh àng thay cho ông Kh và bà V, xin phía ngân hàng giảm lãi cho ông, trường hợp không trả được nợ ông đồng ý phát mãi tài sản thế chấp để trả nợ.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ li ên quan ông Nguyễn Văn L, b à Nguyễn Thị Bé Ph, b à Huỳnh Thị X vắng mặt trong suốt quá trình Tòa án gi ải quyết vụ án nên không có ý kiến trình bày.
Tại phiên tòa, đại diện theo ủy quyền của nguy ên đơn xin rút một phần yêu cầu khởi kiện do có trả thêm được 70.000.000 đồng vào ngày 22/11/2020 (trong đó trả vào gốc là 51.408.032 đồng, trả lãi là 18.591.968 đồng) và xin rút yêu cầu tiền lãi chậm trả lãi là 3.866.983 đồng. Nay Ngân hàng yêuc ầu bị đơn thanh toán s ố tiền nợ theo hợp đồng tín dụng là 2.280.757.611 đồng (trong đó:
vốn gốc l à 1.028.591.968 đồng, lãi là 1.252.165.643 đồng tính đến ngày 26/5/2023) và trả lãi phát sinh cho đến khi thanh toán xong các khoản nợ, trường hợp không thanh toán nợ thì đề nghị phát mãi tài sản thế chấp để thu hồi nợ.
Ý kiến của đại diện Vện kiểm sát nhân dân huyện Thới Lai tham gia phi ên tòa: Đề nghị khắc phục vi phạm thời hạn chuẩn bị xét xử. Do bị đơn vi phạm

## Page 4

4 nghĩa vụ trả nợ nên đề nghị chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN [1] Về thủ tục tố tụng: Tòa án nhân dân huyện Thới Lai đã đưa vụ án ra xét xử có tống đạt các quyết định theo quy định pháp luật cho ông Nguyễn Văn Kh, bà Võ Thúy V, ông Nguyễn Văn T, ông Nguyễn Văn L, b à Nguyễn Thị Bé Ph, bà Huỳnh Thị X nhưng các đương sự nêu trên vẫn vắng mặt không rõ lý do. Căn cứ Điều 227 Bộ luật tố tụng dân sự xét xử vắng các mặt đương sự nêu trên.
[2] Tại phiên tòa ngày 16/5/2023, ông Nguyễn Văn T trình bày: ông chỉ ký hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất để đảm bảo cho khoản nợ vay 900.000.000 đồng của ông Kh và bà V chứ không phải khoản vay 1.300.000.000 đồng, nhưng hợp đồng thế chấp ông không có đem theo để cung cấp cho Hội đồng xét xửn ên phiên toàt ạm dừng để ông T cung cấp chứng cứ choT òa án xem xét. Tuy nhiên, tại phiên tòa hôm nay, ông T vắng mặt không rõ lý do, cũng không cung cấp chứng cứn ào mới nên Hội đồng xét xử căn cứ vào các chứng cứ có trong hồ sơ vụ án để giải quyết vụ án.
[3] Tại phiên tòa đại diện ủy quyền của nguy ên đơn xin rút một phần y êu cầu tiền vốn và lãi theo đơn khởi kiện, do bên bị đơn có thanh toán cho nguyên đơn thêm đư ợc 70.000.000 đồng vào ngày 22/11/2020 (trong đó trả vào gốc là 51.408.032 đồng, trả lãi là 18.591.968 đồng) và xin rút yêu cầu tiền lãi chậm trả lãi là 3.866.983 đồng. Vệc đại diện theo ủy quyền của nguy ên đơn xin rút một phần yêu cầu khởi kiện là phù hợp và vẫn thuộc phạm vi khởi kiện nên Hội đồng xét xử chấp nhận.
[4] Ông Nguyễn Văn Kh (Chủ hộ kinh doanh lương thực Thúy V) và bà Võ Thúy V (thành viên hộ) có vay ti ền của Ngân hàng TMCP XD nhưng không thanh toán đ ủ tiền vốn v à lãi như đã thỏa thuận nên phát sinh tranh ch ấp, xác định quan hệ pháp luật tranh chấp l à tranh chấp hợp đồng tín dụng thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án.
[5] Xét yêuc ầu khởi kiện của Ngânh àng TMCP XD: Ngân hàng TMCP XD (sau đây gọi tắt l à ngân hàng) có cho ông Nguyễn Văn Kh (Chủ hộ kinh doanh lương thực Thúy V) và bà Võ Thúy V (thành viên hộ) vay tiền theo Hợp đồng tín dụng số 590.851/2015/HĐTD -HKD/PGBank-CT.08 ngày 17/12/2015 để vay số tiền 1.300.000.000 đồng, mục đích vay: bổ sung vốn mua bán lúa gạo, thời hạn vay 12 tháng , lãi su ất 10%/năm. Ngân hàng cho rằng ông Kh và bà V đã không thực hiện việc trả nợ như đã cam kết trong hợp đồng tín dụng. Trong thời gian thực hiện hợp đồng tín dụng nêu trên ông Kh và bà V không thanh toán

## Page 5

5 vốn và lãi theo thỏa thuận với ngân hàng. Phía bị đơn ông Kh và bà V vắng mặt trong quá trình Tòa án gi ải quyết vụ án nên không có ý ki ến trình bày cũng như không phản đối đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Theo hồ sơ vụ án thì ông Nguyễn Văn Kh (Chủ hộ kinh doanh lương thực Thúy V) và bà Võ Thúy V (thành viên hộ là người đồng trách nhiệm) là người ký tên vào Hợp đồng tín dụng số 590.851/2015/HĐTD -HKD/PGBank-CT.08 ngày 17/12/2015 để vay số tiền 1.300.000.000 đồng và được bảo đảm bằng hai hợp đồng thế chấp: Hợp đồng thế chấp số 590.163B/2015/PGBCT/BĐ.08 ngày 17/3/2015 bên thế chấp là ông Nguyễn Văn T và bà Huỳnh Thị X và Hợp đồng thế chấp số 590.163A/2015/PGBCT/BĐ.08 ngày 17/3/2015 bên thế chấp là ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn Thị Bé Ph để đảm bảo cho khoản vay nêu trên. Do bị đơn ông Kh và bà V vi phạm nghĩa vụ trả nợ lãi và vốn vay cho ngânh àng theo như thỏa thuận, cũng như không chứng minh được đã thanh toán đủ tiền vốn và lãi đã vay nên yêuc ầu khởi kiện của nguyên đơn là có cơ s ở để chấp nhận. Cần buộc ông Nguyễn Văn Kh (Chủ hộ kinh doanh lương thực Thúy V)
và bà Võ Thúy V (thành viên hộ là người đồng trách nhiệm) trả cho ngânh àng số tiền vốn theo Hợp đồng tín dụng số 590.851/2015/HĐTD -HKD/PGBank- CT.08 ngày 17/12/2015 là 1.028.591.968 đồng, nợ lãi đến ngày 26/5/2023 là 1.252.165.634 đồng.
Đối với Vệc ông Nguyễn Văn T xin giảm lãi. Yêu cầu này của ông T không được đại diện của nguy ên đơn chấp nhận nên không có cơ sở để cho giảm lãi theo yêu cầu của ông T.
[6] Xét yêu cầu phát mãi tài sản thế chấp của ngân hàng đối với tài sản thế chấp thì nhận thấy: giữa Ngân hàng với ông T, bà X, ông L và bà Ph có lập hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm: Hợp đồng thế chấp số 590.163B/2015/PGBCT/BĐ.08 ngày 17/3/2015 và Hợp đồng thế chấp số 590.163A/2015/PGBCT/BĐ.08 ngày 17/3/2015 để đảm bảo cho khoản vay của ông Kh và bà V theo Hợp đồng tín dụng số 590.851/2015/HĐTD - HKD/PGBank-CT.08 ngày 17/12/2015. Các Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nêu trên có chữ ký tên của bên thế chấp là ông T, bà X, ông L, bà Ph và được chứng thực theo quy định. Vệc thế chấp quyền sử dụng đất cũng được đăng ký thế chấp tạic ơ quan có thẩm quyền. Phía ông T thống nhất sẽ đứng ra trả nợ thay cho ông Kh, bà V, trường hợp không trả được nợ thì đồng ý phát mãi tài sản thế chấp để trả nợ cho ngânh àng. Còn bà X, ông L, bà Ph không có ý ki ến gì đối với yêu cầu phát mãi tài sản thế chấp của ngânh àng. Theo biên bản xác minh, thì tài sản thế chấp đang do bên thế chấp trực tiếp quản lý, sử dụng, ranh

## Page 6

6 giới ổn định không có tranh chấp. Cho nên nếu ông Kh, bà V không trả đủ số tiền 2.280.757.611 đồng và tiền lãi phát sinh cho ngân hàng thì ngân hàng yêu cầu phát mãi tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất tại thửa đất số 96, tờ bản đồ số 24, ấp Thạnh Hiệp, xã Thạnh Lộc, huyện Giồng Riềng, tỉnh Ki ên Giang theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN: THL000342 do UBND huyện Giồng Riềng, tỉnh Ki ên Giang cấp ngày 15/10/1997; Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 317, tờ bản đồ số 25, ấp Thạnh Hiệp, xã Thạnh Lộc, huyện Giồng Riềng, tỉnh Kiên Giang theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở v à tài sản khác gắn liền với đất số BP 751231, s ố vào s ổ cấp GCN:
CH00083 do UBND huyện Giồng Riềng, tỉnh Ki ên Giang cấp ngày 07/5/2014 để đảm bảo cho nghĩa vụ trả nợ vay của ông Kh và bà V là phù hợp, có căn cứ để chấp nhận.
[7] Về án phí: Vụ án tranh chấp hợp đồng tín dụng giữa Ngân hàng TMCP XD với ông Nguyễn Văn Kh (Chủ hộ kinh doanh lương thực Thúy V) và bà Võ Thúy V (thành viên hộ) ban đầu được thụ lý l à vụ án kinh doanh thương m ại, tuy nhiên theo quy định của Luật Doanh nghiệp thì hộ kinh doanh không phải là chủ thể có tư cách pháp nhân nên Hội đồng xét xử có điều chỉnh áp dụng án phí dân sự để giải quyết vụ án. Trong trường hợp này bị đơn phải chịu án phí dân sự theo quy định.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH Căn cứ: Điều 30, Điều 227, Điều 266, Điều 271, Điều 273 Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 91, 95, 98 Luật các tổ chức tín dụng; Điều 320, 323 Bộ luật dân sự; Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giả m, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP XD.
Buộc ông Nguyễn Văn Kh– Chủ hộ kinh doanh lương thực Thúy V và bà Võ Thúy V - Thành viên Hộ kinh doanh lương thực Thúy V phải trả cho Ngân hàng TMCP XD số tiền vay là 2.280.757.611 đồng (hai tỷ hai trăm tám mươi triệu bảy trăm năm mươi bảy nghìn sáu trăm mười một đồng).
Kể từng ày tiếp theo cuảng ày xét x ử s ơ thẩm cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theom ức lãi suất các bên thỏa thuận nhưng phải phù hợp với quy định

## Page 7

7 của pháp luật; nếu không có thỏa thuận về mức lãi suất thì quyết định theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015.
2. Về xử lý tài sản thế chấp: Trường hợp ông Nguyễn Văn Kh– Chủ hộ kinh doanh lương thực Thúy V và bà Võ Thúy V không trả được số nợ nêu trên thì Ngân hàng TMCP X D được quyền y êuc ầu phát mãi tài sản thế chấp l à quyền sử dụng đất tại các thửa: thửa đất số 317, diện tích 1777,5m2 (trong đó có 180m2 nằm trong hành lang an toàn giao thông) và tài sản gắn liền với đất là nhà cấp 3, diện tích xây dựng 148,82m 2, kết cấu: Móng, khung, cột BTCT, mái lợp tole, tường xây, nền lát gạch , loại đất ở tại nông thôn v à đất trồng cây lâu năm, thuộc tờ bản đồ số 25, đất tọa lạc tại ấp Thạnh Hiệp, x ã Thạnh Lộc, huyện Giồng Riềng, tỉnh Ki ên Giang theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BP 751231, số vào sổ cấp GCN:
CH00083 do UBND huyện Giồng Riềng, tỉnh Ki ên Giang cấp ngày 07/5/2014 giấy đứng tên hộ ông Nguyễn Văn L; Quyền sử dụng đất tại thửa số 96, diện tích 26772m2, mục đích sử dụng rừng tràm trồng, thuộc tờ bản đồ số 24, đất tọa lạc tại ấp Thạnh Hiệp, x ã Thạnh Lộc, huyện Giồng Riền g, tỉnh Ki ên Giang theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN: THL000342 do UBND huyện Giồng Riềng, tỉnh Kiên Giang cấp ngày 15/10/1997 giấy đứng tên hộ ông Nguyễn Văn T để thu hồi nợ.
3. Về án phí dân sự sơ thẩm: ông Nguyễn Văn Kh– Chủ hộ kinh doanh lương thực Thúy V và bà Võ Thúy V phải nộp 77.615.152 đồng (bảy mươi bảy triệu sáu trăm mười lăm nghìn một trăm năm mươi hai đồng).
Ngân hàng TMCP XD được nhận lại 33.540.000 đồng (ba mươi ba tri ệu năm trăm bốn mươi nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu số 0005075 ngày 20/10/2021 tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Thới Lai.
Các đương s ự có quyền làm đơn kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án, đương sự vắng mặt tại phiên tòa hoặc không có mặt khi tuyên án mà có lý do chính đáng thì thời hạn kháng cáo tính từng ày nhận được bản án hoặc được tống đạt hợp lệ.
Trong trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án ho ặc bịc ưỡng chế thi hành án theo Đi ều 6, 7 , 7a, 7b và 9 Lu ật thi hành án dân s ự, thời hiệu thi hành án dân s ự được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

## Page 8

8 Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ
- TAND TPCT; THẨM PHÁN- CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- VKS huyện;
- THA huyện;
- Người tham gia tố tụng;
- Lưu.
Trương Thụy Đang Phượng