Số: 77/2023/QĐST- DS
ngân hàng
Số: 77
Ngày: 13/07/2023
Tòa án xét xử: TAND Q. Sơn Trà, TP Đà Nẵng
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Thông tin vụ việc: ngân hàng ngoại thuong - nhung

## Page 1

 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM QUẬN SƠN TRÀ Độc lập - Tự do - Hạnh phúc TP. ĐÀ NẴNG

Số: 77/2023/QĐST- DS Sơn Trà, ngày 13 tháng 7 năm 2023

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 211, 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn c ứ vào biên bản hòa gi ải thành ngày 05 tháng 7 năm 2023 v ề việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 64/2023/TLST-DS ngày 13 tháng 7 năm 2023;

XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.


QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:


Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Ngo ại Thương Vi ệt Nam ; Địach ỉ: s ố 81 Trần Quang Kh ải, phường Lý TháiT ổ, quận Hoàn Ki ếm, thành phố Hà Nội; Người đại diện theo pháp lu ật: Ông Phạm Quang Dũng – Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị.
Đại diện theo ủy quyền: ông Nguyễn Cao Phong - Giám đốc Ngân hàng TMCP Ngoại thương Vi ệt Nam – chi nhánh Nam ĐàN ẵng theo văn bản ủy quy ền s ố 824/UQ-VCB-PC ngày 20/5/2023; ông Phong u ỷ quyền lại cho ông Phạm Ngọc Tuấn – Chức v ụ: Trư ởng phòng Giao dịch Sơn Trà – Ngân hàng Thương mạiC ổ phần Ngoại thương Việt Nam – Chi nhánh Đà Nẵng tham gia giải quyết vụ án.

 Bị đơn: Bà Phùng Thị Tuyết Nhung, sinh năm 1990 ; Nơi cư trú: số 14 Trà Khê 6, phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
- Xác nhận nợ: Bà Phùng Thị Tuyết Nhung xác nhận cón ợ Ngân hàng ngo ại thương Việt Nam – chi nhánh Nam Đà Nẵng tạm tính đến ngày 5/7/2023 tổng cộng cả gốc và lãi là: 7.170.926.552đ (Bảy tỷ một trăm bảy mươi triệu chín trăm hai mươi sáu ngàn năm trăm năm mươi hai đồng), trong đó: Nợ gốc: 6.800.000.000 đồng; Nợ lãi: 324.649.262đ, phí chậm trả gốc: 23.138.630đ

## Page 2

- Thời gian và phương thức trả nợ như sau:

Ngày 15/7/2023 bà Phùng Thị Tuyết Nhung có nghĩa v ụ trả dứt đi ểm cho Ngân hàng ngoại thương Việt Nam – chi nhánh Nam Đà Nẵng cả gốc và lãi tạm tính đến ngày 5/7/2023 tổng cộng cả gốc và lãi là: 7.170.926.552đ (Bảy tỷ một trăm bảy mươi triệu chín trăm hai mươi sáu ngàn năm trăm năm mươi hai đồng), trong đó : Nợ gốc: 6.800.000.000 đồng; Nợ lãi: 324.649.262đ, phí chậm trả gốc: 23.138.630đ.

Tiền lãi tiếp tục tính kể từ ngày 06/7/2023 cho đến khi bà Nhung trả dứt điểm số nợ nêu trên theo mức lãi suất tại Hợp đồng tín dụng mà hai bên đã ký kết.
3. Án phí DS-ST: 57.585.463đ bà Phùng Thị Tuyết Nhung chịu. Hoàn trả cho Ngân hàng TMCP Ngo ại thương Vi ệt Nam s ố tiền tạm ứng án phí 57.482.624đ theo biên lai thu số 0003692 ngày 26/4/2023 tại Chi cục Thi hành án dân sự quận Sơn Trà.

Tiền xem xét thẩm định tạich ỗ Ngân hàng t ự nguyện chịu (Đã nộp và chi xong).

4. Xử lý tài sản thế chấp: Trong trư ờng hợp bà Phùng Thị Tuyết Nhung vi phạm cam kết trả nợ theo thỏa thuận nêu trên thì Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam có quyền yêuc ầu Cơ quan Thi hành án ti ến hành k ê biên, phát mại tài sản bảo đảm của khoản vay nói trên đ ể thu hồi toàn b ộ khoản nợ cho Ngân hàng, tài sản bảo đảm là: Quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 1037, tờ bản đồ số: 03, có địa chỉ tại khối phố Cẩm Sa, phư ờng Điện Nam B ắc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam. Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất s ố CQ413466 do S ở Tài nguyên và Môi trư ờng tỉnh Qu ảng Nam cấp ngày 02/04/2019 đứng tên bà Phùng Thị Tuyết Nhung.

 Trường hợp bà Phùng Thị Tuyết Nhung thanh toán xong các khoản nợ thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần Ngoại thương Vi ệt Nam có nghĩa v ụ trả lại Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 1037, tờ bản đồ số: 03, số sổ CQ 413466 do Sở Tài nguyên và Môi trường Tỉnh Quảng Nam cấp ngày 02/04/2019 đứng tên bà Phùng Thị Tuyết Nhung.

Kể từ quyết định có hiệu lực pháp luật (đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quy ền chủ động ra quy ết định thi hành án) ho ặc kể từ ngày có đơn yêuc ầu thi hành án của người được thi hành án (đ ối với các kho ản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theom ức lãi suất quy định tại khoản 2 điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015.


5. Trường hợp quyết định được thi hành á n theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6 ,7 và 9 Luật Thi hành án dân sự;

## Page 3

thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

6. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

 Nơi nhận: THẨM PHÁN

- VKSND Q. Sơn Trà;
- CCTHADS Q. Sơn Trà;
- Đương sự;
- Lưu hồ sơ.


 Đinh Bạt Hào

## Page 4

Bà Lê Thị Thu Hường có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh vượng số tiền: 2.383.092.313đ (hai tỷ ba trăm tám mươi ba triệu không trăm chín mươi hai nghìn ba trăm mười ba đồng)
2. Về thời gian và phương thức trả nợ như sau:
- Ngày 25/03/2023: bà Lê Thị Thu Hương có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng số tiền 500.000.000đ (năm trăm triệu đồng)
- Ngày 25/4/2023: bà Lê Thị Thu Hường có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng số nợ gốc còn lại và các khoản lãi phát sinh và tiền lãi phát sinh k ể từ ngày 01/3/2023 cho đến khi trả hết nợ theo mức lãi suất (trong hạn, quá hạn) do các bên đã thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng số Hợp đồng tín dụng số LN2105183756951 ngày 24/5/2021 *Án phí DS-ST: 39.830.923đ (ba mươi chín triệu tám trăm ba mươi nghìn chín trăm hai mươi ba đồng) bà Lê Thị Thu Hường phải chịu
 - Hoàn trả cho Ngân hàng Thương mại cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng số tiền:
38.394.277đ theo biên lai thu số 6555 ngày 21 tháng 11 năm 2022.
 - Chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: bà Lê Thị Thu Hường phải chịu 3.000.000đ (ba triệu đồng) do Ngân hàng Thương mại Cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng đã nộp và chi xong. Bà Hường có nghĩa vụ trả lại cho Ngân hàng số tiền chi phí trên.
Xử lý tài sản thế chấp: Trong trường hợp bà Hường vi phạm bất kỳ kỳ hạn trả nợ nào đã thỏa thụân nêu trên thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần Ngoại thương Vịêt Nam có quyền yêuc ầu Cơ quan Thi hành án ti ến hành k ê biên, phát mại tài sản bảo đảm của khoản vay nói trên đ ể thu hồi toàn b ộ khoản nợ cho Ngân hàng, tài sản bảo đảm là: Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 154, tờ bản đồ số 19 tại địa chỉ: Lô B6-12, Khu TĐC Nại Hiên Đông, phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng thuộc quyền sở hữu/sử dụng của bà Lê Thị Thu Hường (theo Giấy chứng nhận số CA536266 do Sở Tài Nguyên Môi Trư ờng thành phố ĐàN ẵng cấp ngày 02/10/2015, cập nhật thay đổich ủ sở hữu/sử dụng ngày 08/4/2021), tài sản thế chấp được x ử lý theo quy định tại Điều 299, Đi ều 303 của BLDS 2015.
 Khi bà Lê Thị Thu Hư ờng thanh toán xong các khoản n ợ thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng có nghĩa vụ trả lại Giấy chứng nhận số CA536266 do Sở Tài Nguyên Môi Trư ờng thành phố Đà Nẵng cấp ngày 02/10/2015 (cập nhật thay đổi chủ sở hữu/sử dụng ngày 08/4/2021) cho bà Lê Thị Thu Hường

## Page 5

5