Quyết định đưa vụ án ra xét x ử số: 17/2023/QĐXXST-HNGĐ
Tranh chấp chia tài sản chung sau ly hôn giữa chị T với anh T
V/v: tranh chấp chia tài sản sau khi ly hôn
Số: 34/2023/HNGĐ-ST
Ngày: 18/05/2023
Tòa án xét xử: TAND huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Hôn nhân và gia đình
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về chia tài sản khi ly hôn
Thông tin vụ việc: Tranh chấp chia tài sản chung sau ly hôn giữa chị T với anh T

## Page 1

NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN TÂN CHÂU, TỈNH TÂY NINH
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Bùi Văn Cƣơng.
Các Hội thẩm nhân dân:
1. Ông Bùi Duy Thấm;
2. Bà Nguyễn Thị Thanh Bình.
- Thư ký phiên tòa : Bà Lý Thị Hậu, là Thư ký Tòa án nhân dân huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh.
- Đại di ện Vi ện ki ểm sát nhân huy ện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Bích Ngọc - Kiểm sát viên.
Trong ngày 18 tháng 5 năm 2023 tại trụ sở Tòa án nhân dân huy ện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh xét x ử sơ thẩm công khai vụ án dân s ự thụ lý số 185/2022/TLST- HNGĐ ngày 16 tháng 6 năm 2022 về việc “Tranh chấp chia tài sản sau khi ly hôn ”
theo Quyết định đưa vụ án ra xét x ử số: 17/2023/QĐXXST-HNGĐ ngày 17 tháng 3 năm 2023 giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Anh Lê Văn T, sinh năm 19 70; địa chỉ: Tổ A, ấp 1, xã T, huy ện T, tỉnh Tây Ninh (vắng mặt).
Người đại diện hợp pháp của anh Lê Văn T: Bà Đỗ Thị M, sinh năm 1962; địa chỉ: Ấp B, xã S , huyện T, tỉnh Tây Ninh (là Người đại diện theo ủy quyền theo văn bản ủy quyền ngày 08/6/2022) (có mặt).
- Bị đơn: Chị Trần Kim T, sinh năm 197 5; địa chỉ: Tổ A, ấp 1, xã T, huy ện T, tỉnh Tây Ninh (có mặt).
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của chị Trần Kim T : Luật sư Nguy ễn Thị Mai Q – Công ty Lu ật TNHH MTV B thuộc Đoàn Lu ật sưt ỉnh Tây Ninh; địa chỉ: Số A, đường T, khu phố N, phường N, thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh (có mặt).
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Ngân hàng VN; địa chỉ: Số A L, phường T, quận B, Thành phố Hà Nội.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Phạm Toàn V, Chức vụ: Phụ trách Ban Điều hành.
TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN TÂN CHÂU TỈNH TÂY NINH Bản án số: 34/2023/HNGĐ-ST Ngày: 18/5/2023.
“V/v tranh chấp chia tài sản sau khi ly hôn”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

## Page 2

Người đại diện hợp pháp của ông Phạm Toàn V : Ông Tống Đức H, chức vụ:
Giám đốc – Chi nhánh huy ện TC Tây Ninh; địa chỉ: Số 388, đường Lê Du ẫn, khu phố 2, thị trấn Tân Châu, huy ện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh (Theo Quy ết định s ố 2965/QĐ-NHNo-PC ngày 27/12/2019 của Tổng Giám đốc Ngân hàng).
Người đại diện hợp pháp của ông Tống Đức H: Ông Vương Hoàng T, chức vụ:
Trưởng phòng K ế hoạch Kinh doanh - Ngân hàng VN – Chi nhánh huy ện TC Tây Ninh (Theo Giấy ủy quyền số 392/ NHNo.TC-KHKD ngày 24/11/2022 (vắng mặt, có đơn đề nghị xét xử vắng mặt).
2. BQLKRPH Dầu Tiếng; địa chỉ: Ấp f, xã S, huyện T, tỉnh Tây Ninh.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Phạm Chí Trung, chức vụ: Giám đốc.
Người đại diện hợp pháp của ông Phạm Chí Trung: Ông Đặng Quang Th ắng, sinh năm 1976; địa chỉ: Ấp f, xã S, huyện T, tỉnh Tây Ninh (là Người đại diện theo ủy quyền theo văn bản ủy quyền số 473/UQ-KRDT ngày 16/12/2022) (vắng mặt, có đơn đề nghị xét xử vắng mặt).
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện ngày 02/03/2022, cùng các lời khai trong quá trình gi ải quyết vụ án, nguyên đơn anh Lê Văn T và người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn là bà Đỗ ThịM trình bày:
Anh T và chịT đã ly hôn với nhau theo Bản án hôn nhân gia đình sơ thẩm số 21/2021/HNGĐ-ST ngày 30/3/2021 của Tòa án nhân dân huy ện T , tỉnh Tây Ninh, theo bản án về tài sản chung, nợ chung anh chị không yêu cầu Tòa án giải quyết. Tuy nhiên, đến nay anh chị không thỏa thuận được nên Anh T khởi kiện yêu cầu chia tài sản chung giữa anh và chịT cụ thể như sau:
Anh T và chịT có Hợp đồng khoán trồng, chăm sóc, bảo vệ, phòng chống cháy rừng trồng có di ện tích 1.5ha, Anh T là bên nhận khoán, bên giao khoán là BQLKRPH Dầu Ti ếng (sau đây gọit ắt là BQL). Di ện tích đo đạc thực t ế là 18848.7m2, thửa đất số 142, tờ bản đồ số 17 tọa lạc tại ấp 1, xã T, huyện T, tỉnh Tây Ninh do chịT đang quản lý, s ử dụng, phần di ện tích trên đư ợc chia làm 02 ph ần, trong đó phần đất có diện tích 17402.4m2 là hợp đồng khoán trồng, chăm sóc, bảo vệ, phòng chống cháy rừng trồng với BQLKRPH Dầu Tiếng, trên đất có trồng cây cao su, cây sao dầu và có căn nhàc ấp 4 và phần đất có diện tích 1446.3m2 trên đất trồng cây cao su, phần đất này không thuộc quản lý của BQL.
Về nợ chung: Anh T và chịT có nợ Ngân hàng – Chi nhánh huyện T Tây Ninh (sau đây gọi tắt là Ngân hàng) số tiền 50.000.000 đồng.
Ngoài ra, Anh T và chịT không có tài sản chung và khoản nợ chung nào khác.
Nguồn gốc tài sản chung trên do cha, mẹ Anh T tặng, cho và do Anh T và chịT tạo lập nên. Tuy nhiên, Anh T không có tài liệu, chứng cứ thể hiện việc cha, mẹ Anh T tặng cho.
Nay Anh T yêu cầu chia tài sản chung như sau:

## Page 3

Anh T yêu cầu được nhận ½ phần đất có diện tích 17402.4m2, Anh T yêu cầu được nhận ½ giá trị căn nhàc ấp 4. Đối với phần đất có di ện tích 1446.3m 2 Anh T yêu cầu nhận ½ và yêu cầu được nhận đất, Anh T đồng ý trả lại giá trị cho chị T.
Về nợ chung, anh đồng ý trả cho Ngân hàng 2 5.000.000 đồng và lãi su ất theo quy định, anh yêuc ầu chịT phải trả cho Ngân hàng số tiền 25.000.000 đồng và lãi suất theo quy định.
Ngoài ra, Anh T không có yêu cầu gì khác, Anh T không có chứng cứ gì khác để cung cấp cho Tòa án và cũng không yêuc ầu Tòa án thu thập thêm chứng cứ gì khác.
Bị đơn chị Trần Kim T trình bày:
Anh T vàch ị T đã ly hôn với nhau theo Bản án hôn nhân gia đình sơ thẩm số 21/2021/HNGĐ-ST ngày 30/3/2021 của Tòa án nhân dân huy ện T , tỉnh Tây Ninh, theo bản án về tài sản chung, nợ chung anh chị không yêu cầu Tòa án giải quyết. Tuy nhiên, đến naych ị và Anh T không thỏa thuận được về việc giải quyết về tài sản chung, nợ chung. Nay Anh T yêu cầu chia tài sản chung thìch ị có ý ki ến như sau:
Hợp đồng khoán trồng, chăm sóc, bảo vệ, phòng chống cháy rừng trồng có diện tích 1.5ha, Anh T là bên nhận khoán, bên giao khoán là BQL. Diện tích đo đạc thực tế là 18848.7m2, thửa đất số 142, tờ bản đồ số 17 tọa lạc tại ấp 1, xã T, huyện T, tỉnh Tây Ninh do chịT đang quản lý, s ử dụng, phần di ện tích trên đư ợc chia làm 02 ph ần, trong đó phần đất có diện tích 17402.4m2 là hợp đồng khoán trồng, chăm sóc, bảo vệ, phòng chống cháy rừng trồng với BQL, trên đất có trồng cây cao su, cây sao dầu và có căn nhà cấp 4 và phần đất có di ện tích 1446.3m 2 trên đất trồng cây cao su, phần đất này không thuộc quản lý của BQL. Nguồn gốc phần đất trên và căn nhà cấp 4 trên đất doch ị Trần Thị Kim Trọng là em ru ột của chịT tặng, cho. Tuy nhiên, chịT không có tài liệu, chứng cứ chứng minh do chịT tặng cho chị T.
Chị không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của phía Anh T . Nếu Tòa án chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Anh T thì chịT yêu cầu chia như sau:
Đối với phần đất có di ện tích 17402.4m2 chịT đồng ý chia ½; đối với căn nhà cấp 4 chịT không đồng ý chia; đối với phần đất có di ện tích 1446m 2, chịT không đồng ý chia. Đối với số tiền 50.000.000 đồng nợ Ngân hàng chịT đồng ý trả ½. Đối với chi phí đo đ ạc, định giá, xem xét, thẩm định tại chỗ số tiền 38.500.000 đồng, do Anh T là người khởi kiện nên Anh T phải tự chịu chi phí, chịT không đồng ý chịu ½ và lãi suất theo quy định.
Vào ngày 26/12/2022 chịT có đơn khởi kiện bổ sung yêu cầu chia tài sản chung giữa chị và Anh T là phần đất có diện tích 18.691.3m2, thửa đất số 142, tờ bản đồ số 17, tọa lạc tại ấp 1, xã T, huy ện T , tỉnh Tây Ninh , đến ngày 06/3/2023 chị đãt ự nguyện rút đơn khởi kiện. ChịT không có chứng cứ gì khác để cung cấp cho Tòa án và cũng không yêu cầu Tòa án thu thập thêm chứng cứ gì khác.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của chị Trần Kim T trình bày: Thống nhất với ý kiến của chịT và không trình bày gì thêm.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan BQLKRPH Dầu Tiếng trình bày:
Diện tích đất 1.5ha hợp đồng khoán giữa BQL với hộ ông Lê Văn T không phải là tài sản. Do vậy, khi giải quyết vụ việc, Tòa án phân chia theo hư ớng sang nhượng hợp đồng và phải đảm bảo tỷ lệ 50% diện tích cây rừng trồng chính (cây sao ), 50% diện tích cây phụ trợ (cây cao su) trên tổng diện tích 1.5ha và phải bảo đảm diện tích tối thiểu quy định không được nhỏ hơn 0.3ha (theo quy định của Luật Lâm nghiệp).

## Page 4

Việc xác định vị trí, tứ cận của diện tích đất do BQL và người được ký hợp đồng xác định. Đối với căn nhà cấp 4 xây dựng trên đất theo Quyết định Phê duyệt dự án điều chỉnh, bổ sung Quy ho ạch bố trí dân cưt ỉnh Tây Ninh giai đo ạn 2013-2015 và quy hoạch đến năm 2020 số 2114 ngày 23/10/2013 của Ủy ban nhân dân tỉnh Tây Ninh là tài sản nên Tòa án có thể chia theo quy định của pháp luật, tuy nhiên, sẽ không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trường hợp nếu có quy hoạch khu dân cư thì buộc phải tháo d ỡ, di dời căn nhàc ấp 4. Đối với phần đất có di ện tích 1446m 2 thì không thuộc quyền quan lý của BQL, do đó BQL không có ý kiến gì đối với phần đất này. Ngoài ra, BQL không có yêu cầu, cũng không có ý kiến gì khác.
Người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan Ngân hàng – Chi nhánh huy ện T Tây Ninh trình bày: Anh T vàch ị T có vay tín chấp của Ngân hàng theo Hợp đồng tín dụng số 5705LAV202101288 ngày 27/4/2021 với số tiền 50.000.000 đồng, mục đích vay để mua 05 con bò giống. (thời hạn duy trì hạn mức là 36 tháng, kể từ ngày ký kết hợp đồng đến hết ngày 08/4/2024) Anh T vàch ị T có giao cho Ngân hàng 01 gi ấy xác nhận quyền sử dụng đất số 02/UBND do UBND xãT cấp ngày 14/042021). Tuy nhiên, đến nay Anh T vàch ị T vẫn chưa trả nợ cho Ngân hàng và tính đến ngày 06/9/2022 thì số nợ của Anh T vàch ị T đã chuyển sang n ợ quá hạn. Ngân hàng đã nhiều lần liên hệ với Anh T , chịT để yêu cầu trả nợ nhưng Anh T , chịT không thực hiện.
Nay khởi kiện phía Ngân hàng yêuc ầu Anh T , chịT trả cho Ngân hàng số tiền gốc là 50.000.000 đồng vàn ợ lãi tính đến ngày 2 5/4/2023 (n ợ lãi trong hạn là 6.143.836 đồng, nợ lãi quá hạn là 235.788 đồng, nợ lãi chậm trả lãi là 209.640 đồng), đồng thời Anh T , chịT phải tiếp tục trả tiền lãi theo hợp đồng tín dụng cho đến khi trả xong hết nợ. Ngoài ra, phía Ngân hàng không có yêu cầu gì khác.
Vị đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh phát bi ểu ý kiến:
- Về thủ tục tố tụng: Tòa án nhân dân huy ện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh đã thụ lý và giải quyết vụ án đúng theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự; tại phiên tòa, Hội đồng xét x ử đã thực hiện đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân s ự; các đương s ự thực hiện đúng quy ền và nghĩa v ụ của mình theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự; không xảy ra vi phạm về tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án.
- Về nội dung v ụ án, đề nghị Hội đồng xét x ử: Căn cứ Điều 33, Điều 59 của Luật Hôn nhân và gia đình ; Điều 147 của B ộ luật Tố tụng dân s ự; Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thư ờng v ụ Quốch ội v ề mức thu, miễn, giảm, thu, n ộp, quản lý và s ử dụng án phí, l ệ phí Tòa án đ ể xét xử theo hướng:
+ Chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của Anh T đối với chịT về việc chia tài sản chung: Anh T vàch ị T, mỗi bên đư ợc thực hiện hợp đồng khoán, tr ồng, chăm sóc, bảo vệ, phòng chống cháy rừng trồng với ½ diện tích diện tích thực tế 17.402,4m2 đối với BQLKRPH Dầu Ti ếng (đảm bảo s ố lượng 50% cây cao su và 50% cây sao).
Đồng thời chịT được tiếp tục hợp đồng trên phần đất có căn nhà cấp 4. Tạm giao căn nhà cấp 4 cho chịT quản lý, sử dụng, chịT có trách nhiệm thanh toán ½ giá trị căn nhà cho Anh T .

## Page 5

+ Giao phần đất diện tích 1.446,3m2, thuộc một phần thửa 142, tờ bản đồ 17, trên đất 96 cây cao su, cho chịT đang quản lý, sử dụng. ChịT có trách nhiệm giao lại ½ giá trị tài sản cho Anh T .
+ Chấp nhận yêuc ầu độc lập của Ngân hàng – Chi nhánh huy ện T Tây Ninh , buộc Anh T vàch ị T mỗi người có trách nhi ệm trả 25.000.000 đồng nợ gốc và lãi suất theo quy định và tiếp tục trả lãi cho đến khi tất toán xong khoản nợ.
+ Đình chỉ yêu cầu khởi kiện chia tài sản của chị T.
+ Về án phí và chi phí tố tụng: Chị T, Anh T phải chịu theo quy định của pháp luật.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa, căn c ứ kết quả tranh tụng công khait ại phiên Tòa, Hội đồng xét x ử nhận định:
 [1] Về thủ tục tố tụng: Nguyên đơn Anh T vắng mặt, Người đại diện theo ủy quyền của Anh T là bà Mai có mặt, Hội đồng xét xử căn cứ Điều 228 tiền hành xét xử vắng mặt đối với Anh T .
[2] Về nội dung vụ án: Anh T vàch ị T thừa nhận đã ly hôn với nhau theo Bản án hôn nhân gia đình sơ thẩm s ố 21/2021/HNGĐ-ST ngày 30/3/2021 của Tòa án nhân dân huy ện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh . Sau khi ly hôn v ề tài sản chung anh chị không tự thỏa thuận được nên Anh T khởi kiện yêu cầu chia tài sản chung giữa Anh T và chị T, cụ thể Anh T yêu cầu được nhận ½ phần đất có diện tích 17402.4m2, đối với căn nhà cấp 4 Anh T đồng ý giao cho chịT sử dụng, Anh T yêu cầu chịT trả lại ½ giá trị cho Anh T . Đối với phần đất có di ện tích 1446.3m 2 Anh T yêu cầu được nhận đất và cây cao su trên đất, Anh T đồng ý giao lại ½ giá trị cho chị T. Đối với số nợ Ngân hàng số tiền 50.000.000 đồng Anh T yêu cầu chịT phải trả ½ và lãi su ất theo quy định.
Phía chịT không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của Anh T , chịT yêu cầu chia tài sản chung như sau: Đối với phần đất có diện tích 17402.4m2 chịT đồng ý chia ½ và chịT yêu cầu được nhận phần đất có căn nhàc ấp 4. Đối với căn nhàc ấp 4 chịT không đồng ý chia. Đối với phần đất có di ện tích 1446m 2 chịT không đồng ý chia.
Đối với số tiền 50.000.000 đồng nợ Ngân hàng chịT đồng ý trả ½ và đồng ý chịu lãi suất theo quy đ ịnh. Đối với chi phí đo đ ạc, định giá, xem xét, thẩm định tại chỗ số tiền 38.500.000 đồng, chịT không đồng ý chịu ½ .
[3] Xét yêu cầu và lời trình bày của Anh T thấy rằng:
[3.1] Đối với Hợp đồng khoán trồng, chăm sóc, bảo vệ, phòng chống cháy rừng ngày 16/8/2012 thuộc thửa đất số 142, tờ bản đồ số 17, do anh Lê Văn T đứng tên ký hợp đồng với BQL là phần đất có di ện tích 17402.4m 2 thuộc quản lýc ủa BQL thì không phải tài s ản. Do đó, Hội đồng xét x ử không chia tài sản chung theo yêuc ầu khởi kiện của Anh T . Hội đồng xét xử giao cho Anh T , chịT được quyền ký lại hợp đồng với BQL. Xét thấy, phần đất trên chịT và Anh T đều đồng ý chia đôi nênH ội

## Page 6

đồng xét xử ghi nhận, Anh T vàch ị T mỗi người được ký hợp đồng khoán với BQL ½ phần đất có diện tích trên.
[3.2] Đối với căn nhàc ấp 4, theo kết quả định giá tài sản vào ngày 06/10/202 2 thì nhà đư ợc xây dựng vào năm 2014, thời điểm này Anh T , chịT vẫn còn là v ợ chồng, do đó, Hội đồng xét xử xác định đây lài tài sản chung của Anh T , chị T. Đối với phần đất có di ện tích 1446.3m 2, BQL xác định thuộc quyền quản lýc ủa UBND huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh do đó là tài sản chung của chịT và Anh T . Phần đất này theo kết quả xác minh thể hiện nếu Tòa án giao cho ai thì ngư ời đó được quyền sử dụng, tuy nhiên, vi ệc người đó có đư ợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không thì còn phải căn cứ vào quy định của Luật Đất đai. Xét thấy, căn nhà cấp 4 và phần đất trên do chịT đang quản lý sử dụng, sau khi ly hôn, 03 ngư ời con chung sống với chị T, chịT trình bàyn ếu được giao đất sẽ tác động người thân ( chị Tg – Em ruột chị T) để trả giá trị cho Anh T , do đó cần giao cho chịT tiếp tục quản lý sử dụng và chia cho chịT được phần nhiều hơn là 60%, chịT có nghĩa v ụ trả lại cho Anh T 40% giá trị cho Anh T .
[4] Theo biên bản thỏa thuận về giá ngày 18/5/2023 thể hiện giá chuyển nhượng 01ha hợp đồng khoán là 200.000.000 đồng/ha.
Theo kết quả định giá ngày 06/10/2023 căn nhà cấp 4 có giá 288.277.500 đ ồng, chịT có nghĩa vụ trả lại 40% giá trị căn nhà, cụ thể 115.311.000 đồng cho Anh T .
Theo kết qu ả định giá phần đất có di ện tích 1446.3m 2 thể hiện: Phần đất 1446.3m2 có giá: 101.241.000 đồng, cây cao su có giá 38.400.000 đ ồng, tổng cộng là 139.641.000 đồng, chịT có nghĩa vụ trả lại cho Anh T 40% giá trị là 55.856.400 đồng.
[5] Đối với 01 cây đủng đỉnh khoảng 8 năm tuổi, 03 cây Gò Dầu khoảng 8 năm tuổi, 7 cây Xoài kho ảng 8 năm tu ổi, 01 cây Cóc kho ảng 8 năm tu ổi, 01 cây Sa kê khoảng 8 năm tuổi chị Thao và anh Trọn thống nhất không yêu cầu định giá và không yêu cầu chia tài sản chung, nếu chia cho ai thì người đó được quyền sử dụng nên Hội đồng xét xử ghi nhận.
 [6] Về chi phí đo đạc và định giá tài s ản: Chi phí đo đạc là 33.000.000 đồng, chi phí định giá , xem xét, thẩm định tạich ỗ là 5.500.000 đ ồng. Tổng cộng là 38.500.000 đồng. Anh T đã nộp và chi phí xong . Do chịT được chia tài sản phần nhiều hơn Anh T nên chịT phải chịu 60% chi phí, Anh T phải chịu 40%, chịT có nghĩa vụ trả lại cho Anh T số tiền 23.100.000 đồng.
 [7] Về nợ chung:
- Anh T có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng số tiền 25.000.000 đồng và lãi suất tính đến ngày 25/4/2023 là 3.294.632 đồng (6.589.264 đồng/2) và ti ếp tục trả ½ lãi su ất theo quy định của hợp đồng tín dụng số 5705-LAV-202101288 ngày 27/ 4/2021 cho đến khi tất toán xong khoản nợ.

## Page 7

- ChịT có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng số tiền 25.000.000 đồng và lãi su ất tính đến ngày 25/4/2023 là 3.294.632 đồng (6.589.264 đ ồng/2) và tiếp tục trả ½ lãi su ất theo quy định của hợp đồng tín dụng số 5705-LAV-202101288 ngày 27/ 4/2021 cho đến khi tất toán xong khoản nợ.
[8] Từ những nhận định trên, Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Anh T và chia tài sản chung như sau:
[8.1] Anh T được ký Hợp đồng khoán tr ồng, chăm sóc, bảo vệ, phòng chống cháy rừng với BQL phần đất có diện tích 8701.2m2, trên đất có 321 cây cao su và 303 cây sao.
[8.2] ChịT được ký Hợp đồng khoán tr ồng, chăm sóc, bảo vệ, phòng chống cháy rừng với BQL phần đất có diện tích 8701.2m2, trên đất có 321 cây cao su, 303 cây sao, căn nhà cấp 4, 01 cây đủng đỉnh khoảng 8 năm tuổi, 03 cây Gò Dầu khoảng 8 năm tuổi, 7 cây Xoài khoảng 8 năm tuổi, 01 cây Cóc khoảng 8 năm tuổi, 01 cây Sa kê kho ảng 8 năm tu ổi. ChịT có nghĩa v ụ trả lại 40% giá trị căn nhà, c ụ thể 115.311.000 đồng cho Anh T .
[8.3] ChịT được sử dụng phần đất có diện tích 1446.3m2 và 96 cây cao su trên đất, chịT có nghĩa vụ trả lại 40% giá trị đất và cây cao su trên đất cho Anh T , cụ thể là số tiền 55.856.400 đồng (trong đó 40.496.400 đồng (giá trị đất) + 15.360.000 đồng (giá trị cây cao su).
[8.4] Tổng giá trị tài sản Anh T được nhận là: 115.311.000 đồng (40% giá trị căn nhà) + 55.856.400 đồng (40% giá trị đất và cây cao su trên phần đất có diện tích 1446.3m2) = 171.167.400 đồng. Anh T được ký hợp đồng khoán với BQL phần đất có diện tích 8701.2m2.
[8.5] Tổng giá trị tài sản chịT được nhận là: 172.966.500 đồng (60% giá trị căn nhà) + 83.784.000 đồng (60% giá trị đất và cây cao su trên phần đất có di ện tích 1446.3m2) = 256.750.500 đồng. ChịT được ký hợp đồng khoán với BQL phần đất có diện tích 8701.2m2.
[9] Đình chỉ yêu cầu khởi kiện của chịT về việc chia tài sản chung là phần đất có diện tích có diện tích 18.691.3m 2, thửa đất số 142, tờ bản đồ số 17, tọa lạc tại ấp Đồng Kèn 1, xã Tân Thành, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh.
 [10] Đề nghị của Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huy ện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh là chưa phù hợp nên Hội đồng xét xử chỉ chấp nhận một phần.
 [11] Về án phí:
[11.1] Anh T phảich ịu 18.675.000 đồng ( 171.167.400 đồng + 174.028.000 đồng (giá trị chuyển như ợng hợp đồng khoán) + 28.294.632 (n ợ Ngân hàng) = 373.490.032 đồng) án phí dân s ự sơ thẩm về hôn nhân và gia đình nhưng được khấu trừ vào ti ền tạm ứng án phí đãn ộp là 2.500.000 đồng tại Biên lai thu s ố 0007385 ngày 16/6/2022, Anh T còn phải nộp thêm 16.175.000 đồng.

## Page 8

[11.2] ChịT phải chịu 22.363.000 đồng (256.750.500 đồng + 174.028.000 đồng (giá trị chuyển nhượng hợp đồng khoán) + 28.294.632 (nợ Ngân hàng) = 459.073.132 đồng) án phí dân s ự sơ thẩm về hôn nhân và gia đình nhưng đư ợc khấu trừ vào tiền tạm ứng án phí đãn ộp là 1.250.000 đồng tại Biên lai thu s ố 0007858 ngày 30/12/2022, chịT còn phải nộp thêm 21.113.000 đồng.
[11.3] Ngân hàng – Chi nhánh huyện T Tây Ninh không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm nênh oàn trả cho Ngân hàng – Chi nhánh huy ện T Tây Ninh 1.335.000 đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp.”

QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào Điều 33, Điều 34, Điều 38, Điều 59, Điều 62 của Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về mức thu, mi ễn, giảm, thu, n ộp, quản lý và s ử dụng án phí, lệ phí Tòa án để xét xử theo hướng, tuyên xử:
 1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của anh Lê Văn T đối với chị Trần Kim T về việc tranh chấp chia tài sản sau khi ly hôn.
2. Anh Lê Văn T được ký Hợp đồng khoán tr ồng, chăm sóc, bảo v ệ, phòng chống cháy rừng trồng với BQLKRPH Dầu Tiếng phần đất có di ện tích 8701.2m2, thuộc thửa đất số 142, tờ bản đồ số 17, theo các vị trí như sau: Từ vị trí số 4 đến vị trí số 5 là 62.01m, từ vị trí số 4 đến vị trí số 15 là 65.06m, từ vị trí số 5 đến vị trí số 6 là 62.13m, từ vị trí số 6 đến vị trí số 7 là 48.03m, từ vị trí số 7 đến vị trí số 8 là 16.01m, từ vị trí số 8 đến vị trí số 9 là 59.42m, từ vị trí số 9 đến vị trí số 16 là 3.86m, từ vị trí số 15 đến vị trí số 16 dài 129.26m, đất tọa lạc tại ấp Đồng Kèn 1 , xã Tân Thành, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh, trên đất có 321 cây cao su và 303 cây sao
3. Chị Trần Kim T được ký Hợp đồng khoán tr ồng, chăm sóc, bảo vệ, phòng chống cháy rừng trồng với BQLKRPH Dầu Tiếng phần đất có diện tích 8701.2m2, thuộc thửa đất số 142, tờ bản đồ số 17, theo các vị trí như sau: Từ vị trí số 1 đến vị trí số 2 là 69.25m, từ vị trí số 2 đến vị trí số 3 là 18.18m, từ vị trí số 3 đến vị trí số 15 là 65.06m, từ ví trí s ố 1 đến v ị trí số 11 là 7.22m, t ừ vị trí số 10 đến v ị trí số 11 là 55.48m, từ vị trí số 10 đến vị trí số 16 là 41.13m, từ vị trí số 15 đến vị trí số 16 dài 129.26m, đất tọa lạc tại ấp Đồng Kèn 1 , xã Tân Thành, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh, trên đất có 321 cây cao su và 303 cây sao. Chị Trần Kim T được sử dụng 01 cây đủng đỉnh khoảng 8 năm tu ổi, 03 cây Gò Dầu khoảng 8 năm tu ổi, 7 cây Xoài khoảng 8 năm tu ổi, 01 cây Cóc kho ảng 8 năm tu ổi, 01 cây Sa kê kho ảng 8 năm tu ổi và căn nhà cấp 4 có diện tích 180m2, tuy nhiên, sẽ không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trường hợp nếu có quy hoạch khu dân cư thì buộc phải tháo dỡ, di dời căn nhà cấp 4.
4. Buộc anh Lê Văn T có nghĩa v ụ giao phần đất có di ện tích 1446.3m 2, thuộc thửa đất số 142, tờ bản đồ số 17, có tứ cận và chiều dài các vị trí như sau: Từ vị trí số

## Page 9

12 đến vị trí số 13 có chi ều dài 34.15m, t ừ vị trí số 12 đến vị trí số 14 có chi ều dài 89.41m, từ vị trí số 13 đến vị trí số 14 có chi ều dài 84.88m, đất tọa lạc tại ấp Đồng Kèn 1, xã Tân Thành, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh cho chị Trần Kim T được sử dụng.
(Sơ đ ồ hiện trạng s ử dụng đất s ố 04/SĐ-HT ngày 17/10/2022 của Công ty TNHH MTV vật liệu Thuận Thiên Phát được đính kèm với bản án là bộ phận không tách rời của bản án).
5. Buộc chị Trần Kim T có nghĩa vụ trả cho anh Lê Văn T số tiền 171.167.400 (một trăm bảy mươi mốt triệu một trăm sáu mươi bảy nghìn bốn trăm) đồng.
Kể từ ngày người được thi hành án anh Lê Văn T có đơn yêuc ầu thi hành án, nếu ngư ời phải thi hành án chị Trần Kim T không thi hành s ố tiền trên, thì hàng tháng người phải thi hành án chị Trần Kim T còn phải trả cho người được thi hành án anh Lê Văn T số tiền lãi đối với số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả theo quy định tại Khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015.
6. Buộc anh Lê Văn T có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh huyện Tân Châu Tây Ninh số tiền 25.000.000 (hai mươi lăm tri ệu) đồng và lãi su ất tính đến ngày 25/4/2023 là 3.294.632 (ba triệu hai trăm chín mươi bốn nghìn sáu trăm ba mươi hai đồng) (6.589.264 (sáu triệu năm trăm chín mươi tám nghìn hai trăm sáu mươi b ốn) đồng/2) và ti ếp tục trả ½ lãi su ất theo quy định của hợp đồng tín dụng số 5705-LAV-202101288 ngày 27/4/2021 cho đến khi tất toán xong khoản nợ.
Kể từ ngày 18/5/2023, anh Lê Văn T còn phải tiếp tục trả khoản tiền lãi của số nợ gốc (25.000.000 (hai mươi lăm tri ệu) đồng) chưa thanh toán cho đến khi thanh toán xong kho ản nợ gốc cho Ngân hàng Nông nghiệp và Phát tri ển nông thôn Vi ệt Nam – Chi nhánh huyện Tân Châ u Tây Ninh với lãi su ất thỏa thuận theo Hợp đồng tín dụng số 5705-LAV-202101288 ngày 27/4/2021 . Lãi su ất mà anh Lê Văn T phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng s ẽ được điều chỉnh phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất cho vay theot ừng thời kỳ của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát tri ển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh huyện Tân Châu Tây Ninh.
7. Buộc chị Trần Kim T có nghĩa v ụ trả cho Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh huyện Tân Châu Tây Ninh số tiền 25.000.000 đồng và lãi su ất tính đến ngày 25/4/2023 là 3.294.632 (ba triệu hai trăm chín mươi bốn nghìn sáu trăm ba mươi hai đ ồng) (6.589.264 (sáu triệu năm trăm chín mươi tám nghìn hai trăm sáu mươi bốn) đồng/2) và tiếp tục trả ½ lãi suất theo quy định của hợp đồng tín dụng số 5705-LAV-202101288 ngày 27/4/2021 cho đến khit ất toán xong khoản nợ.
Kể từ ngày 18/5/2023, chị Trần Kim T còn phải tiếp tục trả khoản tiền lãi của số nợ gốc (25.000.000 (hai mươi lăm tri ệu) đồng) chưa thanh toán cho đến khi thanh toán xong kho ản nợ gốc cho Ngân hàng Nông nghiệp và Phát tri ển nông thôn Vi ệt Nam – Chi nhánh huyện Tân Châu Tây Ninh với lãi su ất thỏa thuận theo Hợp đồng

## Page 10

tín dụng số 5705-LAV-202101288 ngày 27/4/2021. Lãi suất mà chị Trần Kim T phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng s ẽ được điều chỉnh phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất cho vay theot ừng thời kỳ của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát tri ển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh huyện Tân Châu Tây Ninh.
8. Đình chỉ yêu cầu khởi kiện của chị Trần Kim T về việc chia tài sản chung là phần đất có diện tích có diện tích 18.691.3m 2, thửa đất số 142, tờ bản đồ số 17, tọa lạc tại ấp Đồng Kèn 1, xã Tân Thành, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh.
9. Về chi phí đo đạc, xem xét, thẩm định tại chỗ và chi phí định giá tài s ản:
Buộc chị Trần Kim T có nghĩa v ụ trả lại cho anh Lê Văn T số tiền 23.100.000 (hai mươi ba triệu một trăm nghìn) đồng.
Kể từ ngày người được thi hành án anh Lê Văn T có đơn yêuc ầu thi hành án, nếu ngư ời phải thi hành án chị Trần Kim T không thi hành s ố tiền trên, thì hàng tháng người phải thi hành án chị Trần Kim T còn phải trả cho người được thi hành án anh Lê Văn T số tiền lãi đối với số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả theo quy định tại Khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015.
10. Về án phí:
- Anh Lê Văn T phải chịu 18.675.000 (mười tám tri ệu sáu trăm bảy mươi lăm nghìn) đồng án phí dân sự sơ thẩm về hôn nhân và gia đình nhưng được khấu trừ vào tiền tạm ứng án phí đãn ộp là 2.500.000 (hai tri ệu năm trăm nghìn) đồng tại Biên lai thu số 0007385 ngày 16/6/2022 của Chic ục Thi hành án dân s ự huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh, anh Lê Văn T còn phải nộp thêm 16.175.000 (mười sáu triệu một trăm bảy mươi lăm nghìn) đồng.
- Chị Trần Kim T phải chịu 22.363.000 (hai mươi hai triệu ba trăm sáu mươi ba nghìn) đồng án phí dân sự sơ thẩm về hôn nhân và gia đình nhưng được khấu trừ vào tiền tạm ứng án phí đã nộp là 1.250.000 (một triệu hai trăm năm mươi nghìn) đồng tại Biên lai thu s ố 0007858 ngày 30/12/2022, chị Trần Kim T còn phảin ộp thêm 21.113.000 (hai mươi mốt triệu một trăm mười ba nghìn) đồng.
- Hoàn trả cho Ngân hàng – Chi nhánh huyện T Tây Ninh 1.335.000 (một triệu ba trăm ba mươi lăm nghìn) đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp tại Biên lai thu tạm ứng án phí, l ệ phí Tòa án s ố 0007794 ngày 12/12/2022 của Chic ục Thi hành án dân s ự huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh.”
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân s ự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự;
thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
11. Về quyền kháng cáo: Các đương sự có quyền làm đơn kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án, đương sự vắng mặt tại phiên tòa hoặc không có mặt

## Page 11

khi tuyên án mà có lý do chính đáng thì thời hạn kháng cáo tính t ừ ngày nhận được bản án hoặc được tống đạt hợp lệ.
Nơi nhận:
-Đương sự;
-Viện kiểm sát nhân dân cùng cấp;
-UBND xã, phường, thị trấn;
-Lưu hồ sơ;
-Lưu tập án.


TM HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN- CHỦ TỌA PHIÊN TÒA





Bùi Văn Cƣơng