Số: 16/2023/QĐST-DS
Vũ Văn T - Hoàng Hải L
Số: 16
Ngày: 16/05/2023
Tòa án xét xử: TAND huyện Mai Sơn, tỉnh Sơn La
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Công nhận sự thỏa thuận của đương sự

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN MAI SƠN TỈNH SƠN LA

Số: 16/2023/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


Mai Sơn, ngày 13 tháng 6 năm 2023

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa gi ải thành ngày 05 tháng 6 năm 2023 về việc các đương s ự thỏa thuận được với nhau v ề việc gi ải quyết toàn b ộ vụ án dân s ự sơ thẩm thụ lý số: 39/2023/TLST-DS ngày 16/02/2023 về việc tranh chấp hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Căn c ứ vào kho ản 7 Đi ều 26 Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thư ờng vụ Quốc hội quy định về án phí, l ệ phí Tòa án ;
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Ông Vũ Văn T, sinh năm 1977. Địa chỉ: Số nhà 11, tổ 3, phường Q, thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La.
Bị đơn: Ông Hoàng Hải L, sinh năm 1976. Địa chỉ: Tiểu khu B , thị trấn H, huyện Mai Sơn, tỉnh Sơn La.
Người có quy ền l ợi, nghĩa v ụ liên quan : Bà Nguy ễn Thị H2, sinh năm 1980. Địa chỉ: Tiểu khu B, thị trấn H, huyện Mai Sơn, tỉnh Sơn La.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1. Về nội dung:
Ông Hoàng Hải L và bà Nguyễn Thị H2 có trách nhiệm thanh toán cho ông Vũ Văn T số tiền 630.000.000VND (Sáu trăm ba mươi triệu đồng) vào ngày 04/12/2023.
Ông Vũ Văn T có trách nhiệm chấm dứt, không được quyền yêu cầu thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 04/4/2022 giữa ông Hoàng Hải L và

## Page 2

ông Vũ Văn T đã được công chứng tại Phòng công chứng D, s ố 410, quyển s ố 12/2022 TP/CC-SCC/HĐGD và trả lại giấy chứng nhận quyền s ử dụng đất s ố B 002628, mang tên Hoàng Xuân N do UBND huyện Mai Sơn cấp ngày 29/03/1993 sau khi nhận đủ tiền.
Trường hợp ông Hoàng Hải L và bà Nguyễn Thị H2 không thanh toán đủ số tiền trên cho ông Vũ Văn T, ông L và bà H2 có trách nhiệm thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 04/4/2022 giữa ông Hoàng Hải L và ông Vũ Văn T đã được công chứng tại Phòng công chứng Quàng Khánh, số 410, quyển số 12/2022 TP/CC-SCC/HĐGD, bàn giao tài sản chuyển nhượng theo kết quả xem xét thẩm định tại chỗ ngày 25/5/2023. Cụ thể:
Tổng diện tích đất ông Hoàng Hải L và bà Nguyễn Thị H2 đang sử dụng tại Tiểu khu B, thị trấn H, huyện Mai Sơn, tỉnh Sơn La là 577,8m2 và toàn bộ tài sản gắn liền với đất.
Tứ cạnh thửa đất như sau:
Phía Đông bắc giáp đất lâm nghiệp của gia đình ông L là 11,92m;
Phía Tây Bắc giáp đất nhà bà Cao Thị S là 12,88m + 1,90m + 4,56m + 2,74m + 9,22m + 2,76m + 0,40m; giáp đất ông Ngô Quốc Đ là 15,71m.
Phía Tây Nam giáp đường bê tông xóm là 4,34m;
Phía Tây Nam giáp đất ông Đặng Việt C (bà L đang sử dụng), dài 13,73m + 10,81m + 2,81m + 2,14m + 2.11m + 8,37m + 0,69m + 0,94m + 0.62m + 1,78m + 6,18m + 7,29m.
(Hình thể thửa đất được thể hiện tại Sơ đồ trích đo địa chính thửa đất kèm theo Biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 24/5/2023).
2.2. Về án phí và chi phí tố tụng:
Bị đơn ông Hoàng Hải L chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch là 14.600.000VND (Mười bốn triệu sáu trăm nghìn đồng).
Nguyên đơn ông Vũ Văn T không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch, được nhận lại tiền tạm ứng dân sự sơ thẩm đã nộp là 10.400.000VND (Mười triệu bốn trăm nghìn đồng) theo Biên lại thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số AA/2021/0002379 ngày 16 tháng 02 năm 2023 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện Mai Sơn, tỉnh Sơn La.
Bị đơn ông Hoàng Hải L có trách nhiệm thanh toán cho ông Vũ Văn T số tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản là 5.437.000VND (Năm triệu bốn trăm ba mươi bảy nghìn đồng).
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa

## Page 3

thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- Đương sự;
- Viện kiểm sát nhân dân huyện Mai Sơn;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN




Nông Văn Thịnh