Số: 59/2023/QĐST-DS
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số: 59
Ngày: 31/05/2023
Tòa án xét xử: TAND huyện Tân Phú Đông, tỉnh Tiền Giang
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Ông N yêu cầu bà T thực hiện thủ tục chuyển nhượng đất

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN TÂN PHÚ ĐÔNG TỈNH TIỀN GIANG

Số: 59/2023/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Tân Phú Đông, ngày 31 tháng 5 năm 2023


QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 23 tháng 5 năm 2023 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 140/2022/TLST-DS, ngày 21 tháng 12 năm 2022, về việc tranh chấp: “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đƣơng sự:
- Nguyên đơn: Ông Lê Văn N, sinh năm 1963.
Địa chỉ: Ấp X, xã P, huyện Đ, tỉnh Tiền Giang.
- Bị đơn: Bà Lê Thị T, sinh năm 1967.
Địa chỉ: Ấp X, xã P, huyện Đ, tỉnh Tiền Giang
- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
+ Anh Nguyễn Minh Đ, sinh năm: 1987 + Chị Nguyễn Thị Ngọc H, sinh năm: 1989 + Chị Nguyễn Thị Ngọc M, sinh năm: 1989 Cùng địa chỉ: Ấp X, xã P, huyện Đ, tỉnh Tiền Giang

2. Sự thỏa thuận của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:
- Bà Lê Thị T, anh Nguyễn Minh Đ, chị Nguyễn Thị NgọcH và chị Nguyễn Thị Ngọc M cùng có nghĩa vụ làm thủt ục chuy ển nhượng cho ông Lê Văn N 487,2m2 đất thuộc 03 thửa 2903, 1868 và 1869, cụ thể như sau:
- 239m2 đất thuộc thửa 2903 (số thửa mới 343 1), t ờ bản đồ số 2, loại đất trồng cây lâun ăm, giấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất s ố CH02218, ngày 18/01/2021 (số thửa mới 3431), vị trí kích thước các cạnh như sau: Cạnh hướng Đông giáp thửa 1868 (số thửa mới 3432), cạnh hướng Tây giáp thửa 1486 và phần còn lại của thửa 2903, cạnh hướng Bắc giáp thửa 2170; cạnh hướng Nam giáp thửa

## Page 2

1868 (số thửa mới 3432).
- 218,2m2 đất thuộc thửa 1868 (số thửa mới 3432), tờ bản đồ số 2, loại đất trồng cây lâun ăm, giấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất s ố CH0 1947, ngày 09/8/2015 (số thửa mới 3432), vị trí kích thước các cạnh như sau: Cạnh hướng Đông giáp phần còn lạic ủa thửa 1868 v à thửa 1869 (số thửam ới 3433) ; cạnh hướng Tây giáp thửa 1868, (số thửa mới 3431); cạnh hướng Bắc giáp thửa 2170 và 2903 (số thửa mới 3433); cạnh hướng Nam giáp phần còn lại của thửa thửa 1868.
- 30m2 đất thuộc thửa 1869 (số thửa mới 3433), tờ bản đồ số 2, loại đất trồng cây lâu năm, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH01948, ngày 09/8/2015 (số thửa mới 3433), vị trí, kích thước các cạnh như sau: Cạnh hướng Đông giáp phần còn lại của thửa 1869; cạnh hướng Tây giáp thửa 1868 (số thửa mới 3432); cạnh hướng Bắc giáp thửa 2170; cạnh hướng Nam giáp thửa 1868 (số thửa mới 3432).
(Có “Phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất” và “Mảnh trích đo địa chính” kèm theo)
- Thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi án có hiệu lực pháp luật.
- Về án phí:
+ Ông Lê Văn N không phải nộp án phí dân sự sơ thẩm. Trả lại ông Lê Văn N số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 300.000 (ba trăm nghìn) đồng, theo biên lai thu số 000 8392, ngày 14/12/2022, của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Tân Phú Đông.
+ Bà Lê ThịT anh Nguyễn Minh Đ, chị Nguyễn Thị NgọcH và chị Nguyễn Thị Ngọc M cùng có nghĩa vụ nộp 2.314.000 (hai triệu ba trăm mười bốn nghìn)
đồng, án phí dân sự sơ thẩm.

3. Quyết định này có hiệ u lực pháp luật ngay sau khi được banh ành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự, người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầ u thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.


Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND huyện TPĐ;
- Lưu hồ sơ vụ án;



THẨM PHÁN





 Nguyễn Thị Hoàng Nhi

## Page 3

3