Bản án số: 179/2023/DS-PT
VƯơng Văn H - Lê Thị N
Số: 179
Ngày: 12/04/2023
Tòa án xét xử: TAND cấp cao tại TP Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Hủy bản án sơ thẩm để xét xử lại

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH ______________________________ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc Lập – Tự do – Hạnh phúc ___________________________________ Bản án số: 179/2023/DS-PT Ngày: 12-4-2023 V/v tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm Phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Võ Văn Khoa Các thẩm phán: Ông Đặng Văn Ý Ông Đỗ Đình Thanh
- Thư ký phiên tòa: Ông Lê Văn Duẩn, Thư ký Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên tòa: Ông Phạm Công Minh, Kiểm sát viên.
Ngày 12 tháng 4 năm 2023, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 403/2022/TLPT- DS ngày 03/10/2022, về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.
Do Bản án dân sự sơ thẩm số 16/2022/DS-ST ngày 01/7/2022 của Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 558/2023/QĐPT-DS ngày 20 tháng 3 năm 2023; giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Ông Vương VănH , sinh năm 1962; Địa chỉ: khu phốC , phường G B, thị xãT B, tỉnh Tây Ninh (có mặt).
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của ông Hiệp: Ông Trần Tố T, là Luật sư của Văn phòng Luật sư Trần Minh Tuấn, thuộc Đoàn Luật sư tỉnh Tây Ninh (có mặt).
- Bị đơn:
1. Bà Lê Thị N, sinh năm 1934
2. Bà Nguyễn Thị T, sinh năm 1927 Cùng địa chỉ: số 517, tổ 27, khu phố C, phường G B, thị xãT B, tỉnh Tây Ninh (vắng mặt).

## Page 2

Người đại diện theo ủy quyền của bàN và bà T: Bà Lê Thị Đẹp, sinh năm 1965; Địa chỉ: khu phố Phước Hiệp, phường G B, thị xãT B, tỉnh Tây Ninh (có mặt).
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Ủy ban nhân dân thị xãT B, tỉnh Tây Ninh.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Trần Anh M, Chức vụ: Chủ tịch Người đại diện theo ủy quyền: Ông Phạm Văn C , Chức vụ: Phó trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường thị xãT B, tỉnh Tây Ninh (có đơn đề nghị xét xử vắng mặt).
2. Bà Lê Thị M, sinh năm 1966; Địa chỉ: khu phố C, phường G B, thị xãT B, tỉnh Tây Ninh (vắng mặt).
Người đại diện theo ủy quyền của bà Mai: Ông Vương VănH (là nguyên đơn, có mặt).
3. Bà Vương Thị D, sinh năm 1957; Địa chỉ: khu phố 1, thị trấn Bến Cầu, huyện B C, tỉnh Tây Ninh.
4. Bà Nguyễn Thị H sinh năm 1954; Địa chỉ: khu phố C, phường G B, thị xãT B, tỉnh Tây Ninh.
5. Bà Nguyễn Thị H, sinh năm 1937; Địa chỉ: ấp 4, xã B Đ, huyệnG D, tỉnh Tây Ninh (đã chết).
6. Bà Võ Ngọc A, sinh năm 1929; Địa chỉ: ấp An Định, xã A N Đ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
7. Bà Lê Thị H, sinh năm 1959; Địa chỉ: khu phố 2, thị trấn B C, huyện B C, tỉnh Tây Ninh.
8. Bà Lê Thị Đ , sinh năm 1965; Địa chỉ: khu phố Ph H, phường G B, thị xãT B, tỉnh Tây Ninh (có mặt).
Người đại diện theo ủy quyền của bà Danh, bà Hiếm, bà Hồng , bà Anh:
Bà Lê Thị Đẹp (Văn bản ủy quyền ngày 27/4/2022 và ngày 05/4/2022).
- Người kháng cáo: Ông Vương VănH là nguyên đơn và b à Lê Thị Đẹp là người đại diện hợp pháp của bị đơn.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện ngày 12 -3-2018 và trong quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn là ông Vương VănH trình bày:
Nguồn gốc đất tranh chấp do ông, bà nội của ông là kỵ Vương Văn Kiêm (tức 6 Dậm) và kỵ Võ Thị Phấn mua lại của bà Cao Thị Nầy và ông Francois Giai vào năm 1928, có giấy tay mua bán. Phần đất gồm 1.500m 2 đất ở và 1.000m2 đất chuyên dùng khác (là phần đất thổ mộ được hình thành từ năm 1928 do ông nộic ủa ông cho dòng họ được chôn trên đất). Ông bà nội của ông chỉ sinh một mình cha ông là bà Vương Thành Na (đã chết năm 1962), cha mẹ

## Page 3

ông cũng chỉ sinh có một người con là ông. Sau khi cha ông chết, đến năm 1965, mẹ ông có chồng khác, ông sống với ông bà nộ i. Sau khi ông, bà nội ông chết, để lại phần đất trên cho ông thừa hưởng.
Do chiến tranh, Mỹ có chính sách dồn dân lập ấp chiến lược để dễ quản lý, đất của ông bà nội ông nằm trong ấp chiến lược, đất của bàT nằm ngoài ấp chiến lược nên bàT đến xin ông bà nội ông được ở nhờ, hẹn sau khi giải phóng thì trả, khi đó hai bên không làm giấy tờ gì. Ngoài ra, ông bà nội ông còn cho kỵ Vương Thị Ý (là mẹ của bà Lê Thị N) ở nhờ; sau khi kỵ Ý chết thì bàN ở trên nhà, đất đến nay.
Nay ông Hiệp khởi kiện, yêu cầu bà Nguyễn ThịT trả lại quyền sử dụng đất diện tích 68,4m 2 (đất trống); yêu cầu bà Lê ThịN trả lại cho ông quyền sử dụng đất diện tích 108,75m 2. Cả hai diện tích đất nằm trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) do ông đứng tên, đất tọa lạc tại khu phốC , phường G B, thị xãT B, tỉnh Tây Ninh, trên đất bàN ở có căn nhà lợp ngói, phía sau lợp thiếc, giống như hiện trạng đã được Tòa án thẩm định.
Trong quá trình giải quyết vụ án, bị đơn bà Lê Thị N, bà Nguyễn ThịT đã có đơn phản tố và tại Tòa án người đại diện theo ủy quyền của bà Nem, bàT là bà Lê Thị Đẹp trình bày:
Nguồn gốc đất tranh chấp là do tổ tiên (ông bà ngoại) của bàN là Vương Văn Để và Trương Thị Thi để lại cho cha mẹ bàN là kỵ Lê Văn Tánh và kỵ Vương Thị Ý, cha mẹ bàN để lại cho anh em của bà Nem, trong đó có ông Lê Văn Kiệp. Nhưng do ông Lê Văn Kiệp hi sinh năm 1966; nên khi mẹ bàN là kỵ Vương Thị Ý qua đời thì quyết định để lại cho 02 chị em là bà Lê ThịN và bà Nguyễn ThịT (tức Lê Thị Tám) sinh sống và quản lý sử dụng cho đến nay; cũng như chăm sóc mồ mã ông bà và những người thân trong họ. Sau khi biết phần đất của gia đình bị ông Vương VănH đứng tên thì gia đình bà Đẹp có làm đơn gửi chính quyền địa phương để giải quyết nhưng không được giải quyết. Do đó, bà Nem, bàT đã làm đơn phản tố yêu cầu Tòa án giải quyết:
- Hủy bỏ 01 phần đối với diện tích trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 0103/QSDĐ/309/2003/QĐ -CT (HD) do UBND huyện T B cấp ngày 27/10/2003, thửa số: 110, tờ bản đồ số: 28, có diện tích: 1 .501m2 do ông Vương VănH đứng tên, (cụ thể: phần đất có chiều ngang: 28 mét x dài: 36,31 mét - phần đất có nhà) và phần đất: Ngang: 15 mét x dài: 34 mét là phần đất có mồ mã của họ tộc);
- Công nhận cho bà Lê ThịN và bà Nguyễn ThịT được quyền sử dụng phần đất diện tích theo đo đạc là 1.482,3m2 thuộc thửa đất số 110; tờ bản đồ số:
28; phần đất tọa lạc tại ấp Chánh, xã G B, huyện T B, tỉnh Tây Ninh; phần đất này gia đình hai bà đã sử dụng từ năm 1916 cho đến nay, hiện bàN đang quản lý, sử dụng;
- Yêu cầu công nhận phần đất thổ mộ diện tích đất 516,2m2 thuộc thửa số 123 tài sản chung của dòng họ, không phải là quyền sử dụng đất của riêng ông

## Page 4

Hiệp. Trên đất có chôn 16 ngôi mộ của tổ tiên, ông bà, con cháu của bà Nem, bà T.
- Người đại diện theo ủy quyền của Ủy ban nhân dân (UBND) thị xãT B là ông Phạm Văn Còn trình bày tại Văn bản nêu ý kiến ngày 06/12/2020:
Nguồn gốc đất này trước đây của ông Vương VănH đã được UBND huyện T B cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) số 00025 QSDĐ/I4 ngày 19-5-1993, thửa số 4082, tờ bản đồ số 01, diện tích 1.500m2 (bản đồ 299). Ngày 18 -9-2001 ông Hiệp làm đơn cấp đổi GCNQSDĐ theo bản đồ lưới 2000. Đơn đăng ký được UBND xã G B xác nhận đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ. Ngày 27 -10-2003 UBND huyện T B ban hành Quyết định số 309/QĐ-CT về việc cấp GCNQSDĐ cho 411 hộ gia đình, cá nhân; trong đó ông Vương VănH được UBND huyện T B cấp GCNQSDĐ số 00103 QSDĐ/309/2003/QĐ-CT (HL) ngày 27 -10-2003, thửa đất số 110, tờ bản đồ 28, diện tích 1.501m2. Việc UBND huyện T B cấp GCNQSDĐ cho ông Vương Văn H đứng tên, sử dụng là đúng trình tự, thủ tục và quy định pháp luật. Bà Nem, bà Tyêu cầu hủy 01 phần GCNQSDĐ số 00103 QSDĐ/309/2003/QĐ -CT (HL )
ngày 27 -10-2003, thửa đất số 110, tờ bản đồ 28, diện tích 1.501m 2 do ông Vương VănH đứng tên sử dụng là không có cơ sở.
- Bà Vương Thị Danh, bà Nguyễn Thị Hiếm, bà Nguyễn Thị Hẫn, bà Võ Ngọc Anh, bà Lê Thị Hồng: Do bà Lê Thị Đẹp đại diện ủy quyền đều thống nhất ý kiến và yêu cầu phản tố của bà Nem, bàT và bà Đẹp.
- Bà Lê Thị Mai (là vợ của ông Hiệp) ủy quyền cho ông Vương VănH thống nhất với lời trình bày và yêu cầu khởi kiện của ông Hiệp.
Tại phiên tòa sơ thẩm, nguyên đơn ông Vương VănH giữ nguyên yêu cầu khởi kiện; đại diện theo ủy quyền của bị đơn, bà Lê Thị Đẹp giữ nguyên yêu cầu phản tố. Các đương sự không thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án.
Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 16/2022/DS-ST ngày 01/7/2022 của Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh quyết định:
Căn cứ vào Điều 166, Điều 221 của Bộ luật Dân sự năm 2015;
Căn cứ vào Điều 34, Điều 147, Điều 157, Điều 158, Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;
Căn cứ vào Điều 203 Luật Đất đai 2013;
Căn cứ vào Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, [1] Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Vương VănH đối với bà Lê Thị N, bà Nguyễn Thị T.
[1.1] Buộc bà Nguyễn ThịT có trách nhiệm tháo dỡ, di dời các tài sản còn lại trên đất theo biên bản thẩm định ngày 09 /10/2018 và biên bản thẩm định ngày 21/6/2021 (nhà gỗ, mái tol đã sập và hư hỏng hoàn toàn); trả cho ông Hiệp

## Page 5

phần đất có diện tích 67,5m 2 thuộc một phần thửa thuộc thửa 110, tờ bản đồ 28 tọa lạc tại khu phố C, phường G B, thị xãT B, tỉnh Tây Ninh, có tứ cận:
Hướng Đông giáp đất ông Hiệp , Hướng Tây giáp đất ông Hiệp , Hướng Nam giáp đất ông Hiệp , Hướng Bắc giáp nhà bà Nem, đất ông Hiệp (có sơ đồ kèm theo).
[1.2] Bà Lê ThịN được quyền sinh sống trên đất của ông Vương VănH đến cuối đời của bà Nem.
[2] Không chấp nhận yêu cầu phản tố của bà Nem, bàT về việc yêu cầu hủy một phần GCNQSDĐ đã cấp cho ông Hiệp; công nhận phần đất thuộc thửa 110, tờ bản đồ 28, diện tích 1.482,3m 2 tọa lạc tại khu phố C, phường G B, thị xã T B, tỉnh Tây Ninh thuộc quyền sử dụng của 02 bà và công nhận phần đất thổ mộ tại thửa đất 123, tờ bản đồ 28, diện tích 516,2m 2 là tài sản thuộc sở hữu chung của dòng họ.
Giao cho ông Hiệp tiếp tục quản lý đối với phần đất (CDK) có mồ mã thuộc thửa đất 123, tờ bản đồ 28, diện tích 516,2m 2 tọa lạc tại khu phốC , phường G B, thị xãT B, tỉnh Tây Ninh, đến khi có quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đối với đất CDK.
Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn tuyên về các chi phí tố tụng, án phí và quyền kháng cáo của các đương sự theo quy định của pháp luật.
Ngày 11/7/2022, ông Vương VănH kháng cáo một phần bản án sơ thẩm, yêu cầu bàN và bàT di dời tài sản trả lại đất cho ông.
Cùng ngày 11/7/2022, bà Lê Thị Đẹp là người đại diện hợp pháp của bà Lê ThịN và bà Nguyễn ThịT kháng cáo toàn bộ bản án sơn thẩm , yêu cầu không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Hiệp, chấp nhận toàn bộ yêu cầu phản tố của bà Nem, bà T.
Tại phiên tòa phúc thẩm:
Ông Vương VănH không thay đổi, bổ sung, không rút đơn khởi kiện ;
không thay đổi, bổ sung, giữ nguyên yêu cầu kháng cáo ban đầu. Bà Lê Thị Đẹp là người đại diện hợp pháp của bà Lê Thị N, bà Nguyễn ThịT giữ nguyên yêu cầu phản tố; không thay đổi, bổ sung và giữ nguyên yêu cầu kháng cáo ban đầu.
Các đương sự khác vắng mặt tại phiên tòa nên không thể hiện ý kiến. Các đương sự không tự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án.
Trong phần tranh luận, các đương sự trình bày như sau:
1. Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của ông Hiệp: Căn cứ vào chứng thư mua bán đất trước năm 1975, công văn trả lời của UBND thị xãT B, quá trình sử dụng đất của ông Hiệp… có căn cứ xác định phần đất tranh chấp là của ông nội ông Hiệp mua, sau đó do cha của ông Hiệp sử dụng và sau này giao lại cho ông Hiệp quản lý, sử dụng. Bị đơn không cung cấp được chứng cứ chứng minh phần đất tranh chấp có nguồn gốc của mình. Đề nghị Tòa án cấp phúc

## Page 6

thẩm không chấp nhận kháng cáo của bị đơn; chấp nhận kháng cáo của ông, buộc bị đơn di dời tài sản trả lại đất cho ông.
2. Bà Lê Thị Đẹp: Phần đất tranh chấp có nguồn gốc của cố Vương Văn Để chết để lại cho bà nội là Vương Thị Ý sử dụng từ năm 1916. Sau đó để lại cho bà Nem, bàT sử dụng cho đến nay. Phần đất thổ mộ là đất dùng làm nghĩa trang chung của dòng tộc. Việc ông Hiệp tự kê khai để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho toàn bộ hai phần đất này là không đúng pháp luật.
Đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm không chấp nhận kháng cáo của ông Hiệp; chấp nhận kháng cáo của bà, sửa bản án sơ thẩm theo hướng không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Hiệp, chấp nhận toàn bộ yêu cầu phản tố của bị đơn.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên tòa phát biểu ý kiến:
1. Về tính hợp pháp của đơn kháng cáo: Đơn kháng cáo của bà Lê Thị Đẹp và ông Vương VănH làm trong hạn luật định nên đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận về mặt hình thức.
2. Về việc chấp hành pháp luật: Xét thấy, Thẩm phán chủ tọa phiên tòa, các thành viên Hội đồng xét xử đã chấp hành đúng các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự từ giai đoạn thụ lý đến giai đoạn xét xử phúc thẩm.
3. Về yêu cầu kháng cáo của hai bên: Căn cứ vào các tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ, có căn cứ để xác định toàn bộ phần đất tranh chấp có nguồn gốc của ông nội của ông Hiệp để lại; không có căn cứ để xác định phần đất này là của tổ tiên như lời trình bày của bà Đẹp. Do đó, bản án sơ thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, không chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn là có căn cứ, đúng pháp luật. Đềng hị Hội đồng xét xử không chấp nhận kháng cáo của cả hai bên và giữ nguyên bản án sơ thẩm.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Về tính hợp pháp của đơn kháng cáo : Đơn kháng cáo của ông Vương VănH và bà Lê Thị Đẹp làm trong hạn luật định . Ông Hiệp sinh năm 1962, bà N sinh năm 1934, bàT sinh năm 1927 là những người cao tuổi nên được miễn nộp tạm ứng án phí dân sự phúc thẩm. Do đó, các đơn kháng cáo này đủ điều kiện để thụ lý và xét xử theo trình tự phúc thẩm.
[2] Về thủ tục tố tụng: Trên phần đất thổ mộ mà ông Hiệp đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có nhiều ngôi mộ của những người thân trong dòng tộc và cả người ngoài dòng tộc. Tòa án cấp sơ thẩm tuyên công nhận phần đất này cho ông Hiệp nhưng không triệu tập thân nhân của những người đã chết được chôn cất trên phần đất này tham gia tố tụng với tư cách người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng.
[3] Về việc xác định chứng cứ: Tại “Tờ bán đất” lập ngày 10/6/1928 giữa ông Vương Văn Kiêm với ông bà Francois Giai, Cao Thị Nầy (bút lục số 96) thể hiện ông Giai, bà Nầy bán cho ông Kiêm phần đất thổ hạng 2, diện tích 0 h15.00, sổ địa bộ 14 -166. Bản án sơ thẩm xác định đây là chứng cứ chứng minh đất có

## Page 7

nguồn gốc của ông nội của ông Hiệp mua và để lại cho ông Hiệp. Tuy nhiên, Tòa án cấp sơ thẩm chưa điều tra, xác minh, lập bản vẽ hiện trạng vị trí, so sánh để đi đến kết luận phần đất mà các bên tranh chấp chính là phần đất mà ông Kiêm mua năm 1928.
[4] Nguyên đơn xác định bàN ở trên phần đất này từ năm 1941, bàT ở từ năm 1971; ngược lại bà Đẹp xác định các bị đơn ở trên phần đất này từ lúc sinh ra đến nay. Như vậy, bà Nem, bàT có quá trình quản lý, sử dụng đất rất dài lâu và thuộc trường hợp được công nhận quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2013. Mặt khác, bản án sơ thẩm cũng chưa điều tra làm rõ điều kiện về chỗ ở khác của 02 bị đơn; về công sức gìn giữ, làm tăng giá trị quyền sử dụng đất của 02 bị đơn; về lý do tại sao UBND huyện T B cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nguyên đơn trong khi thực tế tồn tại nhà của 02 bị đơn trên đất…
[5] Từ những phân tích nêu trên, xét thấy bản án sơ thẩm có vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng, có nhiều thiếu sót trong quá trình điều tra mà các vi phạm, thiếu sót này cấp phúc thẩm không thể bổ sung, khắc phục được. Do đó, cần hủy toàn bộ bản án sơ thẩm, chuyển hồ sơ cho Tòa án cấp sơ thẩm giải quyết lại vụ án theo thủ tục chung.
[6] Các lập luận trên đây cũng là căn cứ để Hội đồng xét xử không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của nguyên đơn, bị đơn và đề nghịc ủa Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.
[7] Về án phí dân sự phúc thẩm: Do hủy bản án sơ thẩm nên các đương sự không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm theo quy định của pháp luật.
Bởi các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào khoản 3 Điều 308 , Điều 310 Bộ luật Tốt ụng dân sự năm 2015;
Căn cứ vào Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án, [1] Không chấp nhận kháng cáo của ông Vương VănH và bà Lê Thị Đẹp.
[2] Hủy Bản án dân sự sơ thẩm số 16/2022/DS-ST ngày 0 1/7/2022 của Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh. Chuyển hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh để giải quyết lại vụ án theo thủ tục sơ thẩm.
[3] Về án phí dân sự phúc thẩm: Các đương sự không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.
[4] Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

 TM.HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN-CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

## Page 8

Nơi nhận:
- Tòa án nhân dân tối cao;
- VKSND cấp cao tại TP.HCM;
- TAND tỉnh Tây Ninh;
- VKSND tỉnh Tây Ninh;
- Cục THADS tỉnh Tây Ninh;
- Các đương sự;
- Lưu.






Võ Văn Khoa