Bản án số 361/2023/DS-PT
Nguyên đơn: Ông Lê Thành G
Số: 361
Ngày: 20/06/2023
Tòa án xét xử: TAND cấp cao tại TP Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Bản án số 361/2023/DS-PT Ngày 20 - 6 - 2023 V/v “Tranh chấp đòi lại quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”

 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa:
Các Thẩm phán:
Bà Đinh Ngọc Thu Hương Ông Vương Minh Tâm Ông Nguyễn Văn Minh
- Thư ký phiên tòa: Bà Phan Thanh Trúc - Thư ký Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh.
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh: Ông Nguyễn Mậu Hưng - Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.
Ngày 20 tháng 6 năm 2023 tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh, xét x ử phúc thẩm công khai trực tuy ến, vụ án thụ lý s ố:
197/2023/TLPT-DS ngày 05 tháng 4 năm 2023 về việc “Tranh chấp đòi lại quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.
Do Bản án dân sự sơ thẩm số 66/2022/DS-ST ngày 30 tháng 9 năm 2022 của Tòa án nhân dân tỉnh Sóc Trăng bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 962/2023/QĐ-PT ngày 27 tháng 4 năm 2023; Quyết định hoãn phiên tòa số: 64/2023/QĐ-PT ngày 17 tháng 5 năm 202 3 và Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số:
1231/2023/QĐ-PT ngày 24 tháng 5 năm 2023, giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Ông Lê Thành G (Lê Thái B), sinh năm 1950 (có mặt);
Địa chỉ: Số 39, ấp T, xã X, huyện C, tỉnh Sóc Trăng.
- Bị đơn: Bà Lê Thị Hồng Đ1, sinh năm 1965 (có mặt);
Địa chỉ: Số 38, ấp T, xã X, huyện C, tỉnh Sóc Trăng.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

## Page 2

1. Ủy ban nhân dân huyện C, tỉnh Sóc Trăng;
Người đại diện theo ủy quyền : Ông Lữ Duy T1 – Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện C (Theo Văn bản ủy quyền số 2556/QĐ -UBND ngày 28/9/2022) (vắng mặt);
Địa chỉ: đường Đ, xã X, huyện C, tỉnh Sóc Trăng.
2. Ông Nguyễn Văn H, sinh năm 1967 (có mặt);
Địa chỉ: Số 38, ấp T, xã X, huyện C, tỉnh Sóc Trăng.
3. Ông Nguyễn Văn D(D2) (vắng mặt);
Địa chỉ: ấp T, xã X, huyện C, tỉnh Sóc Trăng.
- Người kháng cáo: Ông Lê Thành G (Lê Thái B) là nguyên đơn.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo Đơn khởi kiện ngày 17/3/2021, các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án của nguyên đơn và tại phiên tòa người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày:
Về nguồn gốc phần đất tranh chấp là đất bãi bồi được cha, mẹ ông là Lê Văn T2 và Nguyễn Thị C1(C2) gìn giữ vào năm 1957 thời điểm đó là rừng bần và lá dừa nước, đến năm 1973 cha mẹ ông hưởng đất. Đến năm 1986 ông khai phá và bao ngạn đã hoàn thành, năm 1990 ông trồng lúa, năm 1991 ông trồng khoai, đến năm 1992 ông cho bà Lê Thị Hồng Đ1 tạm thời tự túc để có số vốn có chồng theo chồng làm ăn theo quyết định của cha mẹ ông vào năm 1973. Đến cuối năm 1992 Lê Thị Hồng Đ1 có chồng là Nguyễn VănH và hai người vẫn về chòi ở và trồng mía trên đất đến ngày 27/11/1996 thì ông mới biết mẹ ông cho 04 người con gái hết 21 công tư đất. Đến năm 1997 bà Lê Thị Hồng Đ1 tự ý đăng ký quyền sử dụng đất không thông qua ý kiến của ông Gvà được Ủy ban nhân dân dân (sau đây viết tắt là UBND) huyện C cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sau đây viết tắt là GCNQSDĐ) thửa đất số 109, tờ bản đồ số 2, diện tích 6.780m2 tọa lạc tại ấp Đ2, xã X1, huyện L1, tỉnh Sóc Trăng (nay là ấp T, xã X, huyện C, tỉnh Sóc Trăng).
Nên ông Lê Thành Gyêu cầu Tòa án giải quyết:
1. Buộc bà Lê Thị Hồng Đ1 trả lại cho ông Lê Thành G thửa đất số 109, tờ bản đồ số 2, diện tích 6.780m 2 tọa lạc tại ấp Đ2, xã X1, huyện L1, tỉnh Sóc Trăng (nay là ấp T, xã X, huyện C, tỉnh Sóc Trăng).
2. Hủy bỏ GCNQSDĐ do UBND huyện C cấp cho bà Lê Thị Hồng Đ1 ngày 24/6/2005 đối với thửa đất số 109, tờ bản đồ số 2, diện tích 6.780m2 tọa lạc tại ấp Đ2, xã X1, huyện L1, tỉnh Sóc Trăng (nay là ấp T, xã X, huyện C, tỉnh Sóc Trăng).

## Page 3

Ngày 10/3/2022 ông Lê Thành G có đơn khởi kiện bổ sung yêu cầu bà Lê Thị Hồng Đ1 phải trả lại hết phần diện tích đất đo đạc theo biên bản xem xét thẩm định ngày 10/3/2022 bao gồm phần đất bà Lê Thị Hồng Đ1 được cấp GCNQSDĐ và phần đất bãi bồi ra sông Bến Bạ bà Lê Thị Hồng Đ1 hiện nay cho ông Nguyễn Văn D(Danh) thuê để nuôi tôm.
Theo bị đơn bà Lê Thị Hồng Đ1 trình bày:
Phần đất nêu trên trước đây cha mẹ bà là ông Lê Văn T2, bà Nguyễn Thị C1phát hoang và khai phá đất bãi bồi tọa lạc ấp Đ2, xã X1, huyện L1 (nay là ấp T, xã X, huyện C, tỉnh Sóc Trăng), cha mẹ bà bao ngạn để trồng dừa và trồng mía. Đến ngày 26/5/1993 do cha mẹ bà đã lớn tuổi nên mới đứng ra chia đất cho các con, bà được cha mẹ cho phần đất có diện tích 6.780m 2 và canh tác đến năm 1996 thì đi làm bằng khoán ( GCNQSDĐ) đứng tên phần đất nêu trên. Ngày 24/6/2005 bà được UBND huyện C cấp GCNQSDĐ phần đất có diện tích 6.780m2, thuộc thửa đất 109, tờ bản đồ số 02, tọa lạc tại ấp T, xã X, huyện C, tỉnh Sóc Trăng. Phần đất này là của cha mẹ bà tự khai hoang , be bờ, đào mương và khai thác đến khi già thì cho lại bà và bà sử dụng từ năm 1993 đến nay không có ai tranh chấp. Bà xác định trước đây bà đã làm GCNQSDĐ nhưng do cán bộ địa chính ghi nhầm thông tin tên của bà là Lê Thị Hồng D1 nên đến năm 2005 mới đính chính lại thông tin của bà đúng tên là Lê Thị Hồng Đ1 . Đối với yêu cầu của ông G đòi lại quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy GCNQSDĐ như nêu trên bà không đồng ý.
Tại Công văn số 1334/UBND-TN-MT ngày 29/6/2021 (BL205) của UBND huyện C trình bày:
Qua kiểm tra hồ sơ cấp GCNQSDĐ thửa 109, tờ bản đồ số 02, diện tích 6.780m2 tọa lạc tại ấp T, xã X, huyện C, tỉnh Sóc Trăng vào năm 2005 đã được địa chính xã đo đạc, xác minh, thời điểm lập thủ tục cấp GCNQSDĐ thì không ai tranh chấp và cũng đã được UBND xã X xác nhận ngày 23/5/2005 theo đơn xin cấp GCNQSDĐ của bà Lê Thị Hồng Đ1 , việc cấp GCNQSDĐ nêu trên là đúng trình tự thủ tục theo quy định; bà Lê Thị Hồng Đ1 được cấp giấy là lần đầu nguồn gốc đất là của cha, mẹ để lại là phù hợp với sổ mục kê về nguồn gốc đất;
Việc yêu cầu hủy GCNQSDĐ UBND sẽ thực hiện việc thu hồi, hủy bỏ GCNQSDĐ nếu có kết luận của các cơ quan có thẩm quyền về việc GCNQSDĐ nêu trên cấp không đúng quy định pháp luật.
Tại Công văn số 1983/UBND-TNMT ngày 18/7/2022 của UBND huyện C trình bày:
Vào năm 2005 khi bà Lê Thị Hồng Đ1 xin làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất thửa 109, tờ bản đồ số 02, diện tích 6.780m2, loại đất ĐM, tọa lạc tại ấp T có nguồng ốc là của bà Nguyễn Thị C2(C1) là mẹ ruột cho và UBND huyện đã cấp giấy theo hiện trạng diện tích đất . Đối với các phần đất chênh lệch 3.779,3m2 không thuộc thửa 109, tờ bản đồ số 02, còn thuộc thửa nào khác thì UBND không nắm rõ, còn đối với phần đất 8.553,7m2 vợ chồng bà Lê Thị Hồng

## Page 4

Đ1cho rằng đê bao thêm thì UBND huyện có ý kiến theo quy định thì thuộc đối tượng Nhà nước cho thuê, không thuộc đối tượng cấp GCNQSDĐ.
Tại Công văn số 2635/UBND -TNMT ngày 13/9/2022 UBND huyện C trình bày theo Sơ đồ mãnh trích đo địa chính số 14 -2022 của Công ty TNHH đo đạc và dịch vụ Đất Mới ngày 15/3/2022 thì phần đất 595,1m 2 do ông Huỳnh VănH 1đang sử dụng đã xác định đất sông, kênh rạch do Nhà nước quản lý và chưa cấp GCNQSDĐ cho ai; nguồn gốc đất đang tranh chấp có nguồn gốc đất bải bồi ven sông và bà Đ1đã được cấp GCNQSDĐ 6.750m2 nhưng thực tế bà Lê Thị Hồng Đ1 sử dụng diện tích 19.113m 2 (bà Đ1sử dụng một phần và cho thuê một phần), như vậy thì toàn bộ phần đất còn lại là đất bãi bồi ven sông gia đình bà Đ1đã khai phá và đưa vào sử dụng, không thuộc diện được cấp GCNQSDĐ mà thuộc quyền quản lý của Nhà nước. Còn thời hạn sử dụng đất của bà Đ1theo GCNQSDĐ sẽ được tiếp tục gia hạn sử dụng theo quy định của Luật Đất đai năm 2013.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Hữu D2(D): đã được Tòa án thông báo thụ lý vụ án có liên quan đến quyền và nghĩa vụ của mình nhưng ông D không có ý kiến gửi cho Tòa án, Tòa án cũng đã triệu tập ông D đến tham gia phiên họp kiểm tra việc giao nộp công khai chứng cứ và hòa giải cũng như triệu tập đến tham gia phiên tòa nhưng ông D cũng vắng mặt không lý do.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn VănH trình bày :
Thống nhất với ý kiến trình bày của bà Lê Thị Hồng Đ1 không có ý kiến gì thêm.
Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 66/2022/DS-ST ngày 30/9/2022 của Tòa án nhân dân tỉnh Sóc Trăng đã tuyên xử:
1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Lê Thành G (Lê Thái B) về việc yêu cầu bà Lê Thị Hồng Đ1 trả cho ông phần đất có diện tích theo 6.780m2, thuộc thửa số 109, tờ bản đồ số 2, tọa lạc tại ấp Đ2, xã X1, huyện L1, tỉnh Sóc Trăng (nay là ấp T, xã X, huyện C, tỉnh Sóc Trăng). Phần đất có số đo và tứ cận:
+ Hướng Đông giáp đường đất + kênh có số đo: 51, 25m; 33,23m; 14,74m.
+ Hướng Tây phần đất bà Đ1 đang quản lý sử dụng (P4): 117,38m + Hướng Nam giáp phần đất kênh ông Huỳnh Văn H1 sử dụng (P3): 7,37m;
5,28m; 42,02m.
+ Hướng Bắc giáp với kênh có số đo: 73,10m.
(Kèm theo mãnh trích đo địa chính số 14 - 2022)
2. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Lê Thành G (Lê Thái B )
về việc yêu cầu hủy bỏ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Ủy ban nhân dân huyện C cấp cho bà Lê Thị Hồng Đ1 , ông Nguyễn VănH ngày 24/6/2005 đối

## Page 5

với thửa đất số 109, t ờ bản đồ số 2, diện tích 6.780m 2 tọa lạc tại ấp Đ2, xã X1, huyện L1, tỉnh Sóc Trăng (nay là ấp T, xã X, huyện C, tỉnh Sóc Trăng).
3. Đình chỉ yêu cầu khởi kiện của ông Lê Thành G (Lê Thái B) đối với các phần theo đo đạt thực tế có diện tích 595,1m2 (P3) và phần đất bãi bồi 12.363m2 (P2, P4), là đất bãi bồi, kênh rạch do Nhà nước quản lý, không thuộc diện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do không thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án.
Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn tuyên v ề chi phí thẩm định, định giá, án phí dân sự sơ thẩm, thi hành án và quyền kháng cáo theo quy định pháp luật.
Ngày 14/10/2022 Tòa án nhân dân tỉnh Sóc Trăng nhận đơn kháng cáo của nguyên đơn ông Lê Thành G và đơn kháng cáo bổ sung ngày 21/10/2022 kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm.
Tại phiên tòa phúc th ẩm, ông Lê Thành G vẫn giữ nguyên yêu cầu kháng cáo, người khởi kiện vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện, các đương sự không tự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án.
Bà Đ1 và ông H đề nghị giữ nguyên án sơ thẩm.
Kiểm sát viên tham gia phiên tòa phát bi ểu ý ki ến của Viện kiểm sát v ề việc tuân theo pháp luật trong quá trình giải quyết vụ án ở giai đoạn phúc thẩm:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa và Hội đồng xét xử đã thực hiện đúng theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự. Phía bị đơn chấp hành đúng quy định của pháp luật. Phía nguyên đơn ông G chưa chấp hành đúng nội quy phiên tòa, chưa chấp hành sự điều khiển của chủ tọa phiên tòa. Hội đồng xét xử yêu cầu ông G ra khỏi phòng xét xử.
Xét kháng cáoc ủa ông G thì ông G cho rằng ông canh tác năm 1972 đến năm 1993 cho mư ợn đất nhưng không cung cấp được tài li ệu chứng minh. Bà Đ1được cha mẹ cho, các anh em xác nh ận. Những người ở gần đó cũng không thấy ông G canh tác. Tại thời điểm cấp giấy, bà Đ1 là người sử dụng đất. Kháng cáo của ông G không có căn c ứ. Tòa án cấp sơ thẩm xem xét toàn di ện. Ông G kháng cáo không cung cấp tài liệu gì mới. Đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận kháng cáo, giữ nguyên án sơ thẩm.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Tòa án cấp sơ thẩm đã xác định đúng quanh ệ pháp luật tranh ch ấp, thụ lý và gi ải quyết vụ án đúng thẩm quyền theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.
Tại phiên tòa vắng mặt người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đại diện UBND huyện C và ông Nguyễn Văn D đã được triệu tập hợp lệ lần thứ hai . Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt UBND huyện C và ông Nguyễn Văn D.

## Page 6

[2] Xét kháng cáo của nguyên đơn ông Lê Thành G, Hội đồng xét xử nhận thấy:
[2.1] Đối với phần đất ông Lê Thành G khởi kiện bổ sung yêu cầu bà Lê Thị Hồng Đ1trả 595,1m2 (P3). Theo kết quả xem xét thẩm định ngày 03/10/2021 thì phần đất này thuộc đất sông, kênh, rạch do Nhà nước quản lý và bà Đ1 xác định ông Huỳnh Văn H1 là người quản lý sử dụng chứ không phải của bà Lê Thị Hồng Đ1sử dụng. Tại Công văn số 2635/UBND-TNMT ngày 13/9/2022 UBND huyện C xác định phần đất này do Nhà nước quản lý và chưa cấp GCNQSDĐ cho ai. Do đó, ông Lê Thành G khởi kiện yêu cầu bà Lê Thị Hồng Đ1để đòi lại phần đất nêu trên là không đúng đối tượng, chưa được hòa giải cơ sở và phần đất trên thuộc quyền quản lý của Nhà nước nên không thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án theo Điều 203 của Luật Đất đai năm 2013. Tòa án cấp sơ thẩm đình chỉ yêu cầu này của ông Lê Thành G là có căn cứ.
[2.2] Đối với phần đất ông Lê Thành G khởi kiện bổ sung yêu cầu bà Lê Thị Hồng Đ1 trả phần đất 12.363m 2 theo kết quả đo đạc thẩm định ngày 03/10/2021 (P2, P4) bà Lê Thị Hồng Đ1quản lý sử dụng một phần, phần còn lại cho ông Nguyễn Văn D thuê. Xét thấy, phần đất này chưa được cấp GCNQSDĐ, theo Công văn số 1983/UBND-TNMT ngày 18/7/2022 của UBND huyện C cho rằng phần đất 3.779,3m2 (P4) không thuộc thửa 109, tờ bản đồ số 02, còn thuộc thửa nào khác thì UBND không nắm rõ, còn đối với phần đất 8.553,7m2 (P2) do gia đình bà Đ1đê bao thêm thì UBND huyện có ý kiến theo quy định thì phần đất này thuộc đối tượng Nhà nước cho thuê, không thuộc đối tượng cấp GCNQSDĐ. Tại Công văn số 2635/UBND -TNMT ngày 13/9/2022 UBND huyện C xác định nguồn gốc đất đang tranh chấp là đất bãi bồi ven sông và bà Đ1đã được cấp GCNQSDĐ 6.750m2 nhưng thực tế bà Lê Thị Hồng Đ1sử dụng diện tích 19.113m 2 nên toàn bộ phần đất chênh lệch 12.363m 2 (3.779,3m2 (P4) và 8.553,7m 2 (P2)) là đất bãi bồi ven sông gia đình bà Đ1đã khai phá và đưa vào sử dụng, không thuộc diện được cấp GCNQSDĐ mà thuộc quyền quản lý của Nhà nước, đồng thời khi khởi kiện thì ông Lê Thành G cũng chưa yêu cầu hòa giải cơ sở theo quy định. Do phần đất ông Lê Thành G khởi kiện bổ sung nêu trên là đất bãi bồi ven sông, không thuộc diện được cấp GCNQSDĐ mà thuộc quyền quản lý của Nhà nước nên không thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án theo quy định tại Điều 203 của Luật Đất đai. Vì vậy, Tòa án cấp sơ thẩm đình chỉ xét xử đối với yêu cầu bổ sung này là có căn cứ.
[2.3] Đối với yêu cầu của nguyên đơn ông Lê Thành G về việc yêu cầu bà Lê Thị Hồng Đ1 trả phần đất có diện tích 6.780m 2 thuộc thửa 109, tờ bản đồ số 2, đất tọa lạc tại ấp T, xã X, huyện C, tỉnh Sóc Trăng.
Nguyên đơn cho rằng phần đất trên do ông là người khai phá và baong ạn đất ông đã sử dụng để trồng lúa và trồng khoai đến năm 1992 thì cho bà Lê Thị Hồng Đ1 canh tác tự túc để có vốn theo chồng theo ý nguyện của cha mẹ ông vào năm 1973. Bị đơn và những người có quyền lợi , nghĩa vụ liên quan xác nhận nguồn gốc đất tranh chấp là của cha mẹ là ông Lê Văn T2 và bà Nguyễn

## Page 7

Thị C1(C2) khai phá, đến năm 1993 do cha mẹ bà đã lớn tuổi nên mới đứng ra chia cho các con, trong đó bà Lê Thị Hồng Đ1 được tặng cho diện tích 6.780m 2 và trực tiếp canh tác tới năm 1996 thì đăng ký quyền sử dụng đất và đã được cấp GCNQSDĐ năm 2005. Qua quá trình xác minh các anh, chị em của bà Lê Thị Hồng Đ1là các ông, bà Lê Thị T3, Lê Văn M, Lê Thị T4 đều xác định phần đất trên có nguồn gốc là của cha mẹ khai phá, bao ngạn và sử dụng khi cha mẹ lớn tuổi thì họp mặt các con lại và chia đất, bà Lê Thị Hồng Đ1 được tặng cho phần đất nêu trên. Theo Đơn khởi kiện ngày 17/3/2021 ông Lê Thành G cũng thừa nhận “nguồn gốc phần đất tranh chấp là đất bãi bồi được cha, mẹ ông là Lê Văn T2 và Nguyễn Thị C2 gìn giữ vào năm 1957 thời điểm đó là đất rừng bần và lá dừa nước đến năm 1973 cha mẹ ông hưởng đất”.
Nên nguồn gốc phần đất trên là của ông Lê Văn T2 và bà Nguyễn Thị C2.
Vợ chồng bà Lê Thị Hồng Đ1 bắt đầu canh tác phần đất trên từ năm 1993 theo ý nguyện của cha mẹ ông vào năm 1973. Bà Lê Thị Hồng Đ1 cho rằng vào năm 1993 khi mẹ bà tặng cho phần đất này thì bà canh tác đến nay không ai tranh chấp và bà Đ1có cung cấp cho Tòa án “Giấy cho đất ngày 26/5/93” theo giấy này thì Lê Thành G (Ri) cũng có mặt (BL93); Ông Lê Thành G cũng cung cấp giấy xác nhận của Tổ thu ấp ngày 27/11/ 1996 thể hiện nội dung mẹ của ông là bà Nguyễn Thị C2 có tặng cho những người con trong đó có bà Lê Thị Hồng Đ1 05 công đất (BL283); tại các biên bản xác minh các anh chị em của bà Lê Thị Hồng Đ1 và ông Lê Thành G là bà Lê Thị T3, ông Lê Văn M, bà Lê Thị T4 đều xác định phần đất đang tranh chấp giữa ông G và bà Đ1có nguồn gốc của cha mẹ cho bà Lê Thị Hồng Đ1 khi bà Đ1đi lấy chồng. Đồng thời sau khi cho đất bà Lê Thị Hồng Đ1 thì bà C2 không đăng ký kê khai phần đất này và để cho bà Đ1tự đăng ký kê khai; ngoài phần đất bà C2(C1) đã tặng cho bà Đ1thì bà C2 còn rất nhiều thửa đất khác, bà tự đăng ký kê khai diện tích trên 24.000m2, tại phiên tòa sơ thẩm ông G cũng thừa nhận đất của mẹ ông để lại hiện nay ông đang quản lý sử dụng có diện tích trên 35.000m2.
Phần đất 6,780m2 thuộc thửa 109, tờ bản đồ số 2 nêu trên bà Lê Thị Hồng Đ1đã được tặng cho từ năm 1993 và đã sử dụng ổn định, công khai và liên tục đến nay. Ông Lê Thành G khởi kiện bà Lê Thị Hồng Đ1để yêu cầu trả lại phần đất thuộc thửa số 109, tờ bản đồ số 2, diện tích 6.780m2 tọa lạc tại ấp Đ2, xã X1, huyện L1, tỉnh Sóc Trăng (nay là ấp T, xã X, huyện C, tỉnh Sóc Trăng) là không có căn cứ.
[2.4] Xét GCNQSDĐ UBND huyện C cấp cho bà Lê Thị Hồng Đ1 và ông Nguyễn VănH vào ngày 24/6/2005 đúng trình tự thủ tục.
Ông Lê Thành G cho rằng phần đất trên là của ông bao ngạn từ năm 1986 và đến năm 1992 cho bà Lê Thị Hồng Đ1 mượn nhưng không có tài liệu chứng cứ nào để chứng minh phần đất trên là tài sản hợp pháp của ông. Đối với giấy xác nhận ngày 27/9/1996 của ông Huỳnh Văn T5 do ông G cung cấp nội dung không thể hiện rõ thửa đất nào và thời gian xác nhận là năm 1996 thì gia đình bà

## Page 8

Lê Thị Hồng Đ1 đã sử dụng ổn định phần đất trên dưới sự thống nhất của gia đình.
[2.5] Từ những phân tích nêu trên, Tòa án cấp sơ thẩm đã xét x ử đúng pháp luật. Ông G kháng cáo không cung cấp chứng cứ khác làm thay đổi nội dung vụ án. Vì vậy, Hội đồng xét xử không chấp nhận kháng cáo của ông G giữ nguyên án sơ thẩm.
[3] Về án phí dân sự phúc thẩm: Ông G là người cao tuổi nên được miễn án phí.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;
Căn cứ khoản 2 và khoản 9 Điều 26; Điều 34; điểm a khoản 1 Điều 37;
điểm a khoản 1 Điều 39; Điều 91; Điều 92; khoản 1 Điều 147 ; điểm g khoản 1 Điều 217; khoản 2 Điều 227; Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự, Căn cứ khoản 1 Điều 50; Điều 203 Luật Đất đai năm 2013, Căn cứ các Điều 163, Điều 164 và Điều 166 của Bộ luật Dân sự năm 2015;
Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/NQ-UBTVQH14 ngày 30 /12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.
Không chấp nhận kháng cáo của ông Lê Thành G (Lê Thái B).
Giữ nguyên Bản án dân s ự sơ thẩm s ố 66/2022/DS-ST ngày 30/9/2022 của Tòa án nhân dân tỉnh Sóc Trăng:
1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Lê Thành G (Lê Thái B) về việc yêu cầu bà Lê Thị Hồng Đ1 trả cho ông phần đất có diện tích theo 6.780m2, thuộc thửa số 109, tờ bản đồ số 2, tọa lạc tại ấp Đ2, xã X1, huyện L1, tỉnh Sóc Trăng (nay là ấp T, xã X, huyện C, tỉnh Sóc Trăng). Phần đất có số đo và tứ cận:
+ Hướng Đông giáp đường đất + kênh có số đo: 51, 25m; 33,23m; 14,74m.
+ Hướng Tây phần đất bà Đ1 đang qnản lý sử dụng (P4): 117,38m.
+ Hướng Nam giáp phần đất kênh ông Huỳnh Văn H1 sử dụng (P3): 7,37m;
5,28m; 42,02m.
+ Hướng Bắc giáp với kênh có số đo: 73,10m.
(Kèm theo Mãnh trích đo địa chính số 14-2022).

## Page 9

2. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Lê Thành G (Lê Thái B )
về việc yêu cầu hủy bỏ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Ủy ban nhân dân huyện C cấp cho bà Lê Thị Hồng Đ1 , ông Nguyễn VănH ngày 24/6/2005 đối với thửa đất số 109, t ờ bản đồ số 2, diện tích 6.780m 2 tọa lạc tại ấp Đ2, xã X1, huyện L1, tỉnh Sóc Trăng (nay là ấp T, xã X, huyện C, tỉnh Sóc Trăng).
3. Đình chỉ yêu cầu khởi kiện của ông Lê Thành G (Lê Thái B) đối với các phần theo đo đạc thực tế có diện tích 595,1m2 (P3) và phần đất bãi bồi 12.363m2 (P2, P4), là đất bãi bồi, kênh rạch do Nhà nước quản lý, không thuộc diện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do không thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án.
4. Về chi phí thẩm định, định giá: 12.350.000 đồng (mười hai triệu, ba trăm năm mươi nghìn đồng) ông Lê Thành G (Lê Thái B) phải chịu. Ông Lê Thành G đã nộp xong.
5. Về án phí dân sự sơ thẩm: Nguyên đơn ông Lê Thành G (Lê Thái B )
được miễn toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm . Bị đơn bà Lê Thị Hồng Đ1 không phải chịu án phí sơ thẩm.
6. Về án phí dân sự phúc thẩm: Nguyên đơn ông Lê Thành G (Lê Thái B)
được miễn toàn bộ án phí dân sự phúc thẩm.
7. Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
 Bản án phúc thẩm có hiệu lực thi hành kể từ ngày tuyên án.
Nơi nhận:
- Tòa án nhân dân tối cao;
- Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh;
- TAND tỉnh Sóc Trăng;
- VKSND tỉnh Sóc Trăng;
- Cục THADS tỉnh Sóc Trăng;
- Đương sự;
- Lưu (Án - Trúc).
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA (Đã ký tên và đóng dấu)
Đinh Ngọc Thu Hương