Số: 07/2023/QĐST-DS
Ngân hàng TMCP Phương Đông - Mai Văn Phong + Phạm Thị Bình
Số: 07
Ngày: 18/07/2023
Tòa án xét xử: TAND huyện Quan Sơn, tỉnh Thanh Hóa
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ngân hàng khởi kiện yêu cầu anh Phong và chị Bình trả nợ

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN QUAN SƠN Độc lập - Tự do - Hạnh phúc TỈNH THANH HÓA

Số: 07/2023/QĐST-DS Quan Sơn, ngày 18 tháng 7 năm 2023 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn c ứ vào kho ản 3 Đi ều 147 của B ộ luật t ố tụng dân s ự 2015; Điểm đ khoản 1 Đi ều 12 ; Đi ều 14; Đi ều 15 ; Kho ản 7 Đi ều 26 Nghị quyết s ố:
326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ QuốcH ội quy định về mức thu, miễn, giảm, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án, Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 10 tháng 7 năm 2023 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 07/2023/TLST-DS ngày 18 tháng 5 năm 2023,

XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; Nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
* Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Phương Đ (OCB)
Địa chỉ: Số 41 và số 45 đường Lê D, phường B, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh.
- Người đại diện theo pháp luật: Ông Trịnh Văn T – Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị.
- Người đại di ện theo ủy quy ền: Ông Lê Minh Đ – Chức v ụ: G Đ TTBL Thanh Hóa (Văn bản ủy quyền số: 66/2021/UQ-CT.HĐQT ngày 30/6/2021).
- Người được ủy quyền lại: Ông Nguyễn Trung Ch , sinh năm 1989 - Chức vụ: Chuyên viên x ử lýn ợ OCB (Văn bản ủy quyền s ố: 23/2023/UQ-OCB-THN ngày 23/3/2023).
* Bị đơn: Anh Mai Văn Ph , sinh năm 1981 và chị Phạm Thị B, sinh năm 1982.
Cùng địa chỉ: Khu 3, thị trấn S, huyện Quan Sơn, tỉnh Thanh Hóa.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1. Về số nợ: Tính đến ngày 23/3/2023, anh Mai Văn Ph và chị Phạm Thị B còn nợ Ngân hàng thương mại cổ phần Phương Đ (OCB) tổng số tiền là 1.796.381.560đ (Một tỷ bảy trăm chín mươi sáu triệu ba trăm tám mươi mốt nghìn

## Page 2

năm trăm sáu mươi đồng). Trong đó: Nợ gốc trong hạn là 1.740.783.330đ; Nợ gốc quá hạn: 9.883.334đ; Nợ lãi trong hạn 45.207.078đ; Nợ lãi quá hạn 507.818đ.
2.2. Về phương thức thanh toán: Anh Mai Văn Ph và chị Phạm Thị B thống nhất giao toàn bộ tài sản mà anh Ph và chị B đã thế chấp với Ngân hàng TMCP Phương Đ để Ngân hàng yêu cầu Chi cục Thi hành án dân sự tiến hành kê biên, phát mại để thu hồi toàn bộ số tiền nợ mà anh Ph và chị B còn nợ của Ngân hàng và tiền lãi phát sinh tiếp theo, theo mức lãi suất thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng, tính từ ngày 24/3/2023 cho đến ngày thanh toán xong khoản nợ; Tài sản anh Ph, chị B đã thế chấp gồm:
- Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, tại thửa đất số 270, tờ bản đồ số 34 , theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CP 680577, số vào sổ cấp GCN: H 001078 do UBND huyện Quan Sơn cấp ngày 03/4/2019; địa chỉ: Khu 3, thị trấn Quan S (Nay là thị trấn S), huyện Quan Sơn, tỉnh Thanh Hóa cho hộ ông Mai Văn Ph; Theo Hợp đồng thế chấp tài sản số 118A/2021/BĐ-CN ngày 24/3/2021 tại Văn phòng công chứng Mai Trọng Cường (Địa chỉ: SN 424 MBQH 1413 đường Lạc Long Quân, phường Đông Vệ, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa), số công chứng: 897, quyển số 02 TP/CC-SCC/HĐGD;
- Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, tại thửa đất số 271, tờ bản đồ số 34 , theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CO 086019, số vào sổ cấp GCN: H 001049 do UBND huyện Quan Sơn cấp ngày 25/12/2018; địa chỉ: Khu 3, thị trấn Quan S (Nay là thị trấn S), huyện Quan Sơn, tỉnh Thanh Hóa cho ông Mai Văn Ph;
Theo Hợp đồng thế chấp tài sản số 118B/2021/BĐ -CN ngày 24/3/2021 tại Văn phòng công chứng Mai Trọng Cường (Địa chỉ: SN 424 MBQH 1413 đường Lạc Long Quân, phường Đông Vệ, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa), số công chứng: 898, quyển số 02 TP/CC-SCC/HĐGD.
2.3. Về án phí: Anh Mai Văn Ph và chị Phạm Thị B phải chịu 32.946.000đ (Ba mươi hai triệu chín trăm bốn mươi sáu nghìn đồng) án phí dân sự có giá ngạch.
Trả lại Ngân hàng TMCP Phương Đ số tiền 32.946.000đ (Ba mươi hai triệu chín trăm bốn mươi sáu nghìn đ ồng) tạm ứng án phí đãn ộp tại Chic ục THADS huyện Quan Sơn theo biên lai thu s ố: AA/2022/0006310 ngày 18 tháng 5 năm 2023.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi

## Page 3

hành án dân sự.

Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND huyện Quan Sơn;
- Chi cục THADS huyện Quan Sơn;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN




 Đặng Minh Tuân

## Page 4

2