Số: 19/2023/QĐST- DS
Dân sự
Số: 19
Ngày: 16/06/2023
Tòa án xét xử: TAND huyện Chư Prông, tỉnh Gia Lai
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự

## Page 1

1


QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 08 tháng 6 năm 2023, về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết to àn bộ vụ án Dân sự thụ án số 127/2022/TLST- DS, ngày 19/12/2022 về việc: "Tranh chấp hợp đồng tín dụng".

XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 (bảy) ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
-Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương T (Sacombank); Địach ỉ:
266- 268 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Võ Thị Sáu. Quận 3, Tp. Hồ Chí Minh ;
Người đại diện theo pháp luật: Bà Nguyễn Đức Thạch D - Chức vụ: Tổng giám đốc; Người đại diện theo ủy quyền: Ông Sử Duy H- Chức vụ: Trưởng phòng giao dịch Chư Sê, theo giấy ủy quyền số 1798/2022/QĐ- PL ngày 20/7/2022 của tổng giám đốc Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương T(Sacombank);
 - Bị đơn: Ông Phạm Văn Đ , sinh năm 1974 cùng bà Nguyễn Thị H , sinh năm 1978; Địa chỉ: Thôn Yên Me, xã Ia Me, huyện Chư Pr, tỉnh Gia Lai.
2.Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1. Về số tiền nợ : Tính đến ngày 0 8/6/2023 ông Phạm Văn Đ và bà Nguyễn Thị H thừa nhận còn nợ của Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương T số tiền 1.050.717.913 đồng (một tỷ không trăm năm mươi triệu bảy trăm mười bảy nghìn chín trăm mười ba đồng), trong đó: N ợ gốc: 780.000.000 đ (bảy trăm tám mươi triệu đồng), nợ lãi tạm tính đến ngày 08/6/2023 là 270.717.913 đồng (hai trăm bảy mươi triệu baỷ trăm mười bảy nghìn chín trăm mười ba đồng), trong đó lãi trong hạn là 193.774.225 đồng ( một trăm chín mươi ba tri ệu bảy trăm bảym ươi bốn TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CHƢ PR TỈNH GIA LAI

Số: 19/2023/QĐST- DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc


 Chư Pr, ngày 16 tháng 6 năm 2023

## Page 2

2

nghìn hai trăm hai mươi lăm đồng), lãi quá hạn là 76.943.688 đồng (bảy mươi sáu triệu chín trăm bốn mươi ba nghìn sáu trăm tám mươi tám đồng), chưa bao gồm lãi phát sinh từ sau ngày 08/6/2023).
2.2.Về phương thức và thời hạn thanh toán : Ngày 08/12/2023 (dương lịch)
ông Phạm Văn Đ và b à Nguyễn Thị H có nghĩa vụ liên đới trả cho Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương T số tiền 1.050.717.913 đồng (một t ỷ không trăm năm mươi triệu bảy trăm mười bảy nghìn chín trăm mười ba đồng), trong đó: Nợ gốc:
780.000.000 đ (bảy trăm tám mươi triệu đồng), nợ lãi tạm tính đến ngày 08/6/2023 là 270.717.913 đồng (hai trăm bảy mươi triệu baỷ trăm mười bảy nghìn chín trăm mười ba đồng), trong đó lãi trong hạn là 193.774.225 đồng (một trăm chín mươi ba triệu baỷ trăm bảy mươi bốn nghìn hai trăm hai mươi lăm đồng), lãi quá hạn là 76.943.688 đồng (bảy mươi sáu triệu chín trăm bốn mươi ba nghìn sáu trăm tám mươi tám đồng), chưa bao gồm lãi phát sinh từ sau ngày 08/6/2023).
Trường hợp ông Phạm Văn Đ và bà Nguyễn Thị H vi phạm mốc thời hạn trả nợ nói trên thì Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương T có quyền y êu cầu Chi cục Thi hành án dân sự huyện Chư Pr xử lý tài sản đang thế chấp, theo: hợp đồng phía Ngân hàng đã trình bày là đúng, vợ chồng ông , bà có thế chấp tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản trên đất theo: Hợp đồng thế chấp tài sản số 356/2020/PGD-CS được Công chứng viên văn phòng công chứng Chư Sê, tỉnh Gia Lai, địa chỉ: Tổ 8, thị trấn Chư Sê , huyện Chư Sê, tỉnh Gia Lai công chứng ngày 02/6/2020, tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản trên đất thửa đất như sau:
Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số: 01; tờ bản đồ trích đo 01 - 2018 tại làng Sơr, xã Ia Me, huyện Chư Pr, tỉnh Gia Lai. Diện tích 37036,8m2, đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CM 612861 được Ủy ban nhân dân huyện Chư Pr, tỉnh Gia Lai cấp ngày 27/4/2018.
Để thu hồi nợ.
Kể từ ngày tiếp theo của ngày lập biên bản hòa giải thành (0 8/6/2023) ông Phạm Văn Đ và bà Nguyễn Thị H còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán , theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh chop hù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.
Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương T trả lại 01 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở vàt ài sản khác gắn liền với đất số CM 612861 cho ông Phạm Văn Đ và bà Nguyễn Thị H sau khi ông Phạm Văn Đ và bà Nguyễn Thị H đã thanh toán tất cả các khoản nợ trên.

## Page 3

3

2.3.Về án phí: Án phí dân sự sơ thẩm trường hợp hòa giải thành trước khi mở phiên tòa là 36.000.000đ + [( 1.050.717.913 – 800.000.000) x 3%)] x 50% = 21.760.769 đồng (hai mươi mốt triệu bảy trăm sáu mươi nghìn bảy trăm sáu mươi chín đồng), bị đơn ông Phạm Văn Đ và bà Nguyễn Thị H tự nguyện chịu toàn bộ số tiền án phí dân sự sơ thẩm số tiền 21.760.769 đồng (hai mươi mốt triệu bảy trăm sáu mươi nghìn bảy trăm sáu mươi chín đồng).
Hoàn trả cho Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tsố tiền tạm ứng án phí sơ thẩm đã nộp là: 20.422.566 đồng (hai mươi triệu bốn trăm hai mươi hai nghìn năm trăm sáu mươi sáu đồng) theo biên lai thu tiền số 00 04843 ngày 12 tháng 12 năm 2022 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện Chư Pr, tỉnh Gia Lai.
2.4.Về chi phí Tố tụng: Ông Phạm Văn Đ và bà Nguyễn Thị H liên đới thanh toán lại cho Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương T số tiền là 5.000.000đ (năm triệu triệu đồng) tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ.
Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành án xong, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Trường hợp quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án, hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a,7b và Điều 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tạ i Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

 Nơi nhận: THẨM PHÁN -TAND tỉnh Gia Lai;
-VKSND huyện Chư Pr;
-Chi cục THADS huyện Chư Pr; (đã ký)
-Các đương sự;
-Lưu hồ sơ vụ án.


 Lê Khả Thế