Phạm Xuân H - Hứa Trụ T
Số: 21
Ngày: 14/06/2023
Tòa án xét xử: TAND TX. Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa_Vũng Tàu
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Phạm Xuân H - Hứa Trụ T

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ PHÚ MỸ TỈNH BÀ RỊA VŨNG TÀU

 Số: 21 /20 23/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Phú Mỹ, ngày 14 tháng 6 năm 20 23 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
 Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 06 tháng 6 năm 2023 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 13/2023/TLST- DS ngày 21 tháng 02 năm 2023.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Ông Phạm Xuân H, sinh năm 1986. Tạm trú: 17.7 Khối G, lô N chung cư 17,3 ha phường AP, quận 2 (nay là thành phố TĐ), thành phố Hồ Chí Minh.
Đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Đình Đ, sinh năm 1999. Địa chỉ liên lạc: 311F30 đường số 7, khu phố 1, phường AP, thành phố TĐ, thành phố Hồ Chí Minh.
Bị đơn: Ông Hứa TrụT , sinh n ăm: 1974 và bà Nguyễn Thị H1 , sinh năm 1981. Địa chỉ: Tổ 5, Thôn X, xã Y, thị xã Z, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu.
Người có quy ền l ợi, nghĩa v ụ liên quan: Bà Trương Thị Dung. Địach ỉ:
311F30 đường số 7, khu phố 1, phường AP, thành phố TĐ, thành phố Hồ Chí Minh.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
- Hủy “ Hợp đồng mua bán chuyển như ợng quy ền s ử dụng đ ất” tháng 11/2021 đối với 1 phần thửa đất số 121 tờ bản đồ 44 xã Châu Pha giữa ông Hứa Trụ T, bà Nguyễn Thị H1 với ông Phạm Xuân H.
- Ông Hứa TrụT , bà Nguyễn Thị H 1 đồng ý trả lại cho ông Phạm XuânH tổng số tiền 3.400.000.000 (ba tỷ bốn trăm triệu) đồng (trong đó 2.400.000.000 (hai tỷ bốn trăm tri ệu) đồng là s ố tiền ông T , bà H 1 đã nhận và 1.000.000.000 (một tỷ) đồng tiền phạt cọc).

## Page 2

Kể từ ngày bên được thi hành án có đơn yêu cầu Thi hành án, nếu bên phải thi hành án chậm thực hiện nghĩa vụ thì hàng tháng còn phải trả thêm tiền lãi theo lãi suất quy định tại khoản 2, Điều 468 Bộ luật dân sự tương ứng với số tiền và thời gian chậm thi hành án.
Về chi phí thu thập chứng cứ: Chi phí thu thập chứng cứ là 6.000.000 (sáu triệu đồng), nguyên đơn tự nguyện nộp toàn bộ và đã nộp đủ.
Về án phí: Án phí dân s ự sơ thẩm là 50.000.000 (năm mươi tri ệu) đ ồng.
Nguyên đơn ông Phạm Xuân H, bị đơn ông Hứa Trụ T, bà Nguyễn Thị H1 thỏa thuận mỗi bên nộp 25.000.000 (hai mươi lăm triệu đồng) án phí dân sự sơ thẩm.
Sau khi khấu trừ số tiền 300.000 (ba trăm nghìn) đồng tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 000 6785 ngày 17 -02-2023 và 21.000.000 (hai mươi mốt triệu) đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 0007024 ngày 03 /4/2023. Ông Phạm XuânH còn phải nộp 3.700.000 (ba triệu bảy trăm nghìn) đồng.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 (7a, 7b) và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- Các đương sự;
- Chi cục THADS thị xã Phú Mỹ;
- VKSND thị xã Phú Mỹ;
- TAND tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu;
- Lưu hồ sơ.
THẨM PHÁN






 Lưu Thị Liên

## Page 3

TÒA ÁN NHÂN DÂN.....(1)

 Số:...../...../QĐST-..... (2)

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 ...., ngày...... tháng ...... năm......

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày…..tháng……năm ….. về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số:…/…./TLST -.....(3)
ngày…tháng… năm.....
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
 1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:(4)
 ……………….............……………………………...…............................
……………….............………………………………...............................
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:(5)
……………………….............………………………….............................
………………………….............………………………….........................
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

## Page 4

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cư ỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- Đương sự;
- Viện kiểm sát nhân dân cùng cấp;
-Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN (Ký tên, ghi rõ họ tên, đóng dấu)