Số: 01/2023/ ĐST -DS
Tranh chấp HĐTD
Số: 01
Ngày: 05/01/2023
Tòa án xét xử: TAND huyện Thanh Oai, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: HĐTD

## Page 1

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA TH1ẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 27 tháng 12 năm 2022 về việc các đương sự thỏa Th1ận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 76/2022/TLST-DS ngày 01 tháng 12 năm 2022.
XÉT THẤY:
Các thỏa Th1ận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa Th1ận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa Th1ận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
 1. Công nhận sự thỏa Th1ận của các đƣơng sự:
+ Nguyên đơn: gân hàng T C iệt am Thịnh ượng.
 gười đại diện theo pháp luật: ông gôCh D ng.Chức vụ: Chủ tịch Đ T.
 gười đại diện theo ủy quyền: ông hạm Tuấn nh.
Chức vụ: hó iám đốc Trung Tâm pháp luật gân hàng.
 gười được ủy quyền tham gia tố tụng:
 Bà guyễn Thị gọc uyền- Chuyên viên Th1 hồi nợ Địa chỉ: số 89, Láng ạ, phường Láng ạ, quận Đ Đa, Thành phố à ội.
 + Bị đơn: ông Đỗ ăn T,sinh năm 1985 và vợ là guyễn Thị Th, sinh năm 1987. Cóc ng địa chỉ: xóm C, thôn Đ, xã Cao V, huyện Th O, Thành phố à ội.
 gười có quyền lợi, ngha vụ liên quan:
1. Bà Đỗ Thị S, sinh năm 1949 ẹ đẻ anh T)
2. nh Đỗ ăn Th1, sinh năm 1987 Em trai anh T)

2. Sự thỏa Th1ận của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:
 gân hàng T C iệt am Thịnh ượng có thỏa Th1ận cho ông Đỗ ăn T c ng vợ là bà guyễn Thị Th vay tiền cụ thể:
TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN TH O, TP.HÀ NỘI

 Số: 01/2023/ ĐST -DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Th O, ngày 05 tháng 01 năm 2023

## Page 2

 ợp đồng cho vay số L 1901311236356 ký ngày 15/02/2019 và khế ước nhận nợ lần 01 số L 1901311236356 ký ngày 22/02/2019. Số tiền vay là 800.000.000đ, thời hạn vay 120 tháng, mục đ ch vay tiêu d ng, các k trả nợ, lãi suất cho vay được quy định cụ thể trong hợp đồng cho vay, khế ước nhận nợ và các văn bản thỏa Th1ận đã ký kết. iấy đề nghị vay vốn có tài sản đảm bảo kiêm phương án sử dụng vốn, hợp đồng phát hành và sử dụng thẻt n dụng uốc tế không tài sản bảo đảm, dịch vụ ngân hàng điện tử ký ngày 28/01/2019 cụ thể: ạn mức cho vay 10.000.000đ, thời hạn vay 60 tháng, mục đ ch vay tiêu d ng, tài sản bảo đảm cho ngha vụ trả nợ cho các khoản vay là toàn bộ quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất tại địa chỉ thôn Đ, xã Cao V, huyện Th O, T . à ội;
thửa số 369, tờ bản đồ số 12, số sổC 936788, số vào sổ cấp C : CS -T 0 4389 do sở tài nguyên và môi trường thành phố à ội cấp ngày 29/12/2018 đứng tên ông Đỗ ăn T. Được thế chấp theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng 570/2019, quyển số: 01-2019T /CC-SCC/ Đ D ngày 15/02/2019 tại văn ph ng công chứng inh Đô.
 úa tr nh thực hiện hợp đồng ông T, bà Th đã vi phạm ngha vụ trả nợ, ngân hàng đã nhiều lần đôn đốc t nh đến hết ngày 21/12/2022 ông Th, bàT đã trả được số tiền gốc là 96.642.041đ, đã trả được số tiền lãi là 225.329.340đ. hạt chậm trả lãi 814.105đ. Tổng đã trả là 322.785.486đ. Số nợ tạm t nh đến hết ngày 21/12/2022 ông T, bà Th c n nợ là: nợ gốc 703.357.959đ. nợ lãi trong hạn 17.334.455đ; nợ lãi quá hạn 235.903.292đ; phạt chậm trả lãi 24.256.421đ; Tổng nợ của 02 khoản vay là: 980.852.127đ n ăm mmơ u m ăm ăm ng n m ăm y đ ng và thỏa Th1ận thời hạn trả nợ vào ngày 30/01/2023 trả 150.000.000đ ăm năm m ơ u đ ng k thứ hai vào ngày 28/02/2023 trả 150.000.000đ ăm năm m ơ u đ ng k thứ ba vào ngày 30/3/2023 trả nốt số nợc n lại.
 ể từ ngày 22/12/2022 ông T bà Th vẫn phải thực hiện trả lãi theo thỏa Th1ận tại các hợp đồng cho vay cho đến khi tất toán các khoản nợ, trường hợp không trả th ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án phát mại tài sản thế chấp là toàn bộ quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất tại địa chỉ thôn Đ, xã Cao V, huyện Th O, T . à ội; Thửa đất số thửa số 369, diện t ch 801,3m2, tờ bản đồ số 12, số sổC 936788, số vào sổ cấp C : CS -T 0 4389 do sở tài nguyên và môi trường thành phố à ội cấp ngày 29/12/2018 đứng tên ông Đỗ ăn T. Địa chỉ tại thôn Đ, xã Cao V, huyện Th O, T . à ội. Được thế chấp theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng 570/2019, quyển số: 01- 2019T /CC-SCC/ Đ D ngày 15/02/2019 tại văn ph ng công chứng inh Đô, để Th1 hồi nợ các chi ph cho việc phát mại pha ông T bà Th phải chịu.

 3.Về án phí: Ông Đỗ ăn T và bà guyễn Thị Th phải chịu án ph Dân sự sơ thẩm về thỏa Th1ận là: 20.700.000đ ( mơ u y ăm ng n đ ng).

## Page 3

 Trả lại cho gân hàng : T C iệt am Thịnh ượng số tiền tạm ứng án ph Dân sự sơ thẩm là 20.000.000đ Haim ơ u đ ng) theo Biên lai số:0053988 ngày 01/12/2022 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Th O, T à ội.

 4. uyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
5. uyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự th người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa Th1ận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- Đương sự;
- iện kiểm sát nhân dân huyện Th O;
- Thi hành án dân sự huyện Th O;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN




 PHẠM VĂN KHẢI