Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Số: 18/2023/QĐST-DS
Ngày: 12/01/2023
Tòa án xét xử: TAND Q. Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Tranh chấp Hợp đồng tín dụng

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN T CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc THÀNH PHỐ H Số: 18/2023/QĐST -DS Tân phú, ngày 12 tháng 01 năm 2023 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG S Ự Căn cứ Điều 212 v à Đi ều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ vào Biên bản hòa giải thành ngày 04 tháng 01 năm 2023 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 327/2022/TLST-DS ngày 10 tháng 10 năm 2022 về việc “Tranh chấp Hợp đồng tín dụng”.
XÉT THẤY Các thỏa thuận của các đương s ự được ghi trong bi ên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện, nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đ ã hết thời hạn 07 (bảy) ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP V, Địa chỉ liên hệ: Tầng 1 Tòa nhà ACM, s ố 96 C, Phường X, Quận X, Thành phố H.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Phúc T, sinh năm 19XX;
Bị đơn:
- Ông Phạm Thành V, sinh năm 19XX,
- Bà Trần Thu T, sinh năm 19XX, Cùng địa chỉ thường trú: 51/10/5 H, phường T, quận T, Thành phố H, Cùng địa chỉ tạm trú:12C/2 C, phường H, quận T, Thành phố H.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1. Về số nợ và phương thức thanh toán nợ:
- Ông Phạm Thành V và bà Trần ThuT còn nợ Ngân hàng TMCP V số tiền

## Page 2

2 theo Hợp đồng cho vay s ố LN2103093456840 ký ngày 24/3/2021, tạm tính đến ngày 04/01/2023 là 2.525.202.494 (Hai tỷ năm trăm hai mươi lăm triệu hai trăm lẻ hai ngàn bốn trăm chín mươi bốn) đồng (trong đó: Nợ gốc quá hạn: 2.093.497.986 đồng; Nợ lãi quá hạn: 431.704.508 đồng).
- Ông Phạm Thành V và bà Trần ThuT có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng TMCP V tổng số tiền nợ tính đến ngày 04/01/2023 là 2.525.202.494 (Hai tỷ năm trăm hai mươi lăm tri ệu hai trăm l ẻ hai ngàn bốn trăm chín mươi bốn) đồng làm một lần ngay sau khi quyết định có hiệu lực pháp luật.
Kể từ ngày 05/01/2023, ông Phạm Thành V và bà Trần ThuT có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng TMCP V tiền lãi quá h ạn, phạt chậm trả lãi theo thỏa thuận của Hợp đồng cho vay số LN2103093456840 ký ngày 24/3/2021 cho đến khi trả hết số nợ vay cho Ngân hàng.
Trường hợp trong hợp đồng tín d ụng, các bên có thỏa thuận v ề vi ệc đi ều chỉnh lãi suất cho vay theot ừng thời k ỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi su ất mà khách vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.
2.2. Việc giao nhận tiền do các bên t ự thực hiện hoặc tại Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền.
2.3. Trường hợp ông Phạm Thành V và bà Trần ThuT thanh toán xong các khoản nợ nêu trên, Ngân hàng TMCP V hoàn trả cho ông Phạm Thành V và bà Trần ThuT các gi ấyt ờ ghi trong Hợp đồng thếch ấp ngày 02/4/2021, s ố công chứng 1699, quy ển s ố: 04/TP/CC -SCC/HĐGD chứng nhận ngày 02/4/2021 của Văn phòng công chứng Hồ Thị Hồng Linh, tỉnh Long An.
2.4. Trư ờng hợp ông Phạm Thành V và bà Trần ThuT không thanh toán hoặc thanh toán không đầy các kho ản n ợ nê u trên thì Ngân hàng TMCP V có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền phát mãi tài sản thế chấp để thanh toán nợ cho Ngân hàng TMCP V đối với tài sản là Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 103, tờ bản đồ số 51, địa chỉ: Ấ p B, xã Đ , huyện Đ , tỉnh L theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: CT 178591, số vào sổ cấp GCN: CH 10962 do Ủ y ban nhân dân huyện Đ , tỉnh L cấp ngày 31/10/2011, cập nhật cập nhật thay đổi thông tin chủ sở hữu/sử dụng lần cu ối ngày 01/4/2021 và theo Hợp đồng thếch ấp ngày 02/4/2 021, số công chứng 1699, quy ển s ố: 04/TP/CC -SCC/HĐGD chứng nhận ngày 02/4/202 1 của Văn phòng công chứng H, tỉnh L, đăng ký giao dịch đảm bảo vào ngày 02/4/2021, hồ sơ số 2898 tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Đ, tỉnh L.
Trường hợp số tiền phát mãi tài sản thế chấp đảm bảo cho các Hợp đồng tín dụng nêu trên không đủ trả nợ cho Ngân hàng TMCP V, thì ông Phạm Thành V và bà Trần ThuT vẫn phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ thanh toán s ố nợ còn lại cho

## Page 3

3 Ngân hàng.
2.5. Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 2.000.000 (hai tri ệu) đồng do ông Phạm Thành V và bà Trần ThuT chịu.
2.6. Về án phí dân sự: Án phí hòa giải thành dân sự là 41.252.025 (bốn mươi mốt triệu hai trăm haim ươi lăm ngàn không trăm hai mươi lăm) đồng do ông Phạm Thành V và bà Trần ThuT ch ịu. Hoàn trả số tiền tạm ứng án phí l à 40.780.842 (bốn mươi triệu bảy trăm tám mươi ngàn) đồng cho Ngân hàng TMCP V theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0036234, ngày 10/10/2022 của Chi cục thi hành án dân sự quận T, Thành phố H.
Thi hành tại Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền.
3. Quy ết định này có hi ệu lực pháp luật ngay sau khi được banh ành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Trường hợp Quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- TAND Tp. H;
- VKSND quận T;
- Chi cục THADS quận T;
- Các đương sự;
- Lưu: VP, hồ sơ;
THẨM PHÁN LêNg ọc N