Số: 23/2023/QĐST-DS
quyền sử dụng đất
Số: 23
Ngày: 23/06/2023
Tòa án xét xử: TAND huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: công nhận thỏa thuận

## Page 1

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 15 tháng 6 năm 2023 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 131/2023/TLST-DS ngày 17 tháng 11 năm 2022.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương s ự được ghi trong biên bản hòa gi ải thành về việc gi ải quy ết toàn b ộ vụ án làt ự nguyện; nội dung thỏa thu ận gi ữa các đương sự không vi phạm điều cấm của pháp luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn:
Ông Trần Văn H, sinh năm 1964 Bà Lý Ngọc N, sinh năm 1960 Cùng địa chỉ: Ấp 7, xã Lộc Thái, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước
- Bị đơn:
Ông Trần Thanh M, sinh năm 1969 Bà Nguyễn Thị Thu T, sinh năm 1970 Cùng địa chỉ: Ấp 5, xã Lộc Thái, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
- Ông Trần Thanh M và bà Nguyễn Thị ThuT có nghĩa vụ trả lại cho ông Trần VănH và bà LýNg ọc N diện tích đất 199,3m 2 trong diện tích đất 1.220,7m2 thuộc thửa đất số 145; tờ bản đồ số 16; đất tọa lạc tại ấp 5, xã Lộc Thái, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phư ớc. Hiện nay đất đã đư ợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS 01455 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Phước cấp ngày 12/10/2020 mang tên ông Trần VănH và bà Lý Ngọc N.
TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN LỘC NINH TỈNH BÌNH PHƯỚC

Số: 23/2023/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập –Tự do –Hạnh phúc


Lộc Ninh, ngày 23 tháng 6 năm 2023

## Page 2

Các đương sự thống nhất đề nghị Tòa án ghi nhận vào bản án, quyết định những nội dung cụ thể như sau:
- Ông Trần Thanh M và bà Nguyễn Thị ThuT có nghĩa vụ di dời căn nhà bằng g ỗ, mái lợp tôn có di ện tích kho ảng 52m 2 được dựng trên diện tích đất 1.220,7m2 thuộc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS 01455 và di dời toàn bộ tài sản trên đất thuộc sở hữu của bên B vào đúng ngày 30/11/2023 dương lịch (tức là ngày 18/10/2023 âm lịch).
- Ông Trần VănH và bà LýNg ọc N có nghĩa v ụ hoàn trả cho ông Trần Thanh M và bà Nguy ễn Thị ThuT số tiền 200.000.000đ ồng (Hai trăm tri ệu đồng) là tiền chi phí để ông Trần Thanh M và bà Nguyễn Thị ThuT tháo dỡ và di dời căn nhà cùng toàn bộ tài sản trên đất. Ông Trần VănH và bà Lý Ngọc N sẽ giao số tiền 200.000.000đồng cho ông Trần Thanh M và bà Nguyễn Thị Thu T làm 04 đợt như sau:
+ Đợt 01: Vào ngày 22/6/2023 dương lịch (tức ngày 05/5/2023 âm l ịch).
Ông Trần VănH và bà Lý Ngọc N sẽ giao số tiền 50.000.000đồng cho ông Trần Thanh M và bà Nguyễn Thị Thu T.
+ Đợt 02: Vào ngày 27/9/2024 dương lịch (tức ngày 25/8/2024 âm lịch).
Ông Trần VănH và bà Lý Ngọc N sẽ giao số tiền 50.000.000đồng cho ông Trần Thanh M và bà Nguyễn Thị Thu T.
+ Đợt 03: Vào ngày 16/10/2025 dương lịch (tức ngày 25/8/2025 âm lịch).
Ông Trần VănH và bà Lý Ngọc N sẽ giao số tiền 50.000.000đồng cho ông Trần Thanh M và bà Nguyễn Thị Thu T.
+ Đợt 04: Vào ngày 05/10/2026 dương lịch (tức ngày 25/8/2026 âm lịch).
Ông Trần VănH và bà Lý Ngọc N sẽ giao số tiền 50.000.000đồng cho ông Trần Thanh M và bà Nguyễn Thị Thu T.
Trường hợp ông Trần Thanh M và bà Nguyễn Thị ThuT không di dời nhà và tài sản trên đất theo thỏa thuận trên thì ông Trần VănH và bà Lý Ngọc N có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự huyện Lộc Ninh cưỡng chế thi hành.
Trường hợp ông Trần VănH và bà LýNg ọc N không thực hi ện đúng nghĩa vụ trả tiền theo thời hạn đã thỏa thuận nêu trên thì ông Trần Thanh M và bà Nguyễn Thị ThuT có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự huyện Lộc Ninh cưỡng chế thi hành một lần đối với toàn b ộ số tiền còn lại mà ông Trần VănH và bà LýNg ọc N chưa thanh toán cho ông M và bà T, đồng thời pH trả tiền lãic ủa số tiền chậm thanh toán tương ứng với với thời gian chậm trả, với mức lãi suất 10%/năm.
Về án phí dân s ự sơ thẩm: Ông Trần VănH và bà LýNg ọc N tự nguyện chịu án phí dân s ự sơ thẩm là 300.000đồng, được khấu trừ vào số tiền tạm ứng

## Page 3

án phí mà ông H và bàN đãn ộp theo biên lại thu ti ền s ố 0010140 ngày 17/11/2022 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước.
Về chi phí tố tụng: Ông Trần VănH và bà Lý Ngọc N tự nguyện chịu chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 2.000.0000đồng. Số tiền chi phí tố tụng ông H và bàN đã thi hành xong.
3. Quyết định này có hi ệu lực pháp lu ật ngay sau khi đư ợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này đư ợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Lu ật Thi hành án dân s ự thì người được thi hành án dân s ự, người pH thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận: THẨM PHÁN
- Tòa án nhân dân tỉnh Bình Phước;
- Viện kiểm sát nhân dân H.Lộc Ninh;
- Thi hành án dân sự H.Lộc Ninh;
- Đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.



 Hoàng Văn Quyết