Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Số: 96
Ngày: 13/06/2023
Tòa án xét xử: TAND Q. Ba Đình, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Tranh chấp hợp đồng tín dụng

## Page 1

1 quyÕt ®Þnh c«ng nhËn sù tháa thuËn cña c¸c ®­¬ng sù --------------------------------------- C¨n cø vµo §iÒu 26; điểm b khoản 1 Điều 35; ®iÓm a kho¶n 1 §iÒu 39;
kho¶n 7 §iÒu 48; khoản 1, kho¶n 3 §iÒu 147, §iÒu 205, §iÒu 212, §iÒu 213 cña Bé luËt tè tông d©n sù 2015;
C¨n cø Điều 116, Điều 117, ĐiÒu 280, Điều 401 cña Bé luËt dân sự;
Căn cứ vào điểm b khoản 1 Điều 24; khoản 7 Điều 26 của Nghị quyết số 326/2016/UBNVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của UBTVQH về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
C¨n cø vµo Biªn b¶n hßa gi¶i thµnh ngµy 31 tháng 05 năm 2023 vÒ viÖc c¸c ®­¬ng sù ®· tháa thuËn ®­îc víi nhau vÒ viÖc gi¶i quyÕt toµn bé vô ¸n dân sự thụ lý số 29/2023/DS-ST ngày 20 tháng 3 năm 2023 về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”;
XÉT THẤY:
C¸c tháa thuËn cña c¸c ®­¬ng sù được ghi trong biªn b¶n hßa gi¶i thµnh vÒ viÖc gi¶i quyÕt toµn bé vô ¸n lµ tù nguyÖn; néi dung tháa thuËn giữa c¸c ®­¬ng sù kh«ng vi phạm điều cấm của luËt và kh«ng tr¸i ®¹o ®øc x· héi.
§· hÕt thêi h¹n b¶y ngµy, kÓ tõ ngµy lËp biªn b¶n hoµ gi¶i thµnh kh«ng cã ®­¬ng sù nµo thay ®æi ý kiÕn vÒ sù tho¶ thuËn ®ã.
quyÕt ®Þnh:
I. C«ng nhËn sù tháa thuËn gi÷a c¸c ®­¬ng sù:
Nguyên đơn: Ngân hàng A. Địa chỉ: số H, phường T, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội. Người đại diện theo pháp luật: Ông Phạm Toàn V – Tổng giám đốc. Người đại diện theo ủy quyền: Ông Trần Văn N –Phó giám đốc A chi nhánh Tràng An Bị đơn: Ông Dương Tùng N; Sinh năm: 1972; bà Đỗ Thị Thanh N; Sinh năm: 1972; Cùng hộ khẩu thường trú tại : X, phường Y, quận Z, Hà Nội; Nơi ở hiện tại: Căn hộ E, Khu đô thị B, phường C, quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội.
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: Chị Dương Nhật L, sinh năm 1995, anh Dương Gia B1, sinh năm 2003, anh Dương Đức H2, sinh năm 2009;
TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN BA ĐÌNH THÀNH PHỐ HÀ NỘI --------- Sè: 96/2023/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh Phúc ------------------------ Ba Đình, ngày 13 tháng 06 năm 2023

## Page 2

2 Nơi ở hiện tại: Căn hộ E, Khu đô thị B, phường C, quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội.
II. C«ng nhËn sù tháa thuËn cña c¸c ®­¬ng sù cô thÓ nh­ sau:
- Ông Dương Tùng N và vợ là bà Đỗ Thị Thanh N xác nhận có nợ Ngân hàng A theo hợp đồng tín dụng số 1305-LAV-202200104 ngày 28/01/2022 cùng hợp đồng thế chấp tài sản số công chứng 00756 quyển số 01/2022/TP/CC- SCC/HĐGD ngày 27/01/2022 Tính đến ngày 31/5/2023: Tổng số tiền phải thanh toán cho Ngân hàng là:
6.417.087.673 đồng. Trong đó:
+ Dư nợ gốc hiện tại: 5.854.000.000 đồng + Lãi trong hạn: 551.429.782 đồng + Lãi quá hạn: 10.994.877 đồng.
+ Phí chậm trả: 663.014 đồng Hai bên thông nhât lô trinh tra nơ như sau:
+ Chậm nhất vào ngày 30/6/2023 Ông Dương Tùng N và vợ là bà Đỗ Thị Thanh N sẽ thanh toán 3.000.000.000đ (Ba tỷ đồng)
+ Chậm nhất vào ngày 30/7/2023 Ông Dương Tùng N và vợ là bà Đỗ Thị Thanh N sẽ thanh toán 1.000.000.000đ (Một tỷ đồng)
+ Chậm nhất vào ngày 30/9/2023 Ông Dương Tùng N và vợ là bà Đỗ Thị Thanh N sẽ thanh toán toàn bộ số nợ gốc và lãi còn lại +Kể từ ngày 01/6//2023, Ông Dương Tùng N và vợ là bà Đỗ Thị Thanh N phải tiếp tục chịu lãi theo thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng cho đến khi bà thanh toán hết khoản nợ.
+ Kể từ ngày Quyết định của Tòa án có hiệu lực mà Ông Dương Tùng N và vợ là bà Đỗ Thị Thanh N vi phạm bất kỳ một kỳ trả nợ nào thì Ngân hàng Acó quyền đề nghị Cơ quan thi hành án có thẩm quyền phát mãi tài sản thế chấp để thu hồi khoản nợ là: Toàn bộ quyền sở hữu, sử dụng hợp pháp căn hộ chung cư tại địa chỉ: E, Khu đô thị B, phường C, quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DA 988004, Số vào sổ cấp GCN: CS 01852 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường TP Hà Nội cấp ngày 09/01/2021 mang tên bà Vũ Vân H1. Ngày 26/01/2022 được văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội xác nhận chuyển nhượng cho ông Dương Tùng N và vợ là bà Đỗ Thị Thanh N theo hồ sơ số 034487.CN.006.
Toàn bộ số tiền thu được từ việc bán/xử lý tài sản bảo đảm được dùng để thanh toán nghĩa vụ trả nợ của Ông Dương Tùng N và vợ là bà Đỗ Thị Thanh N đối với Ngân hàng A. Nếu số tiền thu được từ bán/xử lý tài sản bảo đảm không đủ thanh toán hết khoản nợ thì Ông Dương Tùng N và vợ là bà Đỗ Thị Thanh N vẫn phải có nghĩa vụ trả hết khoản nợ cho Ngân hàng A
III. Về án phí: Ông Dương Tùng N và bà Đỗ Thị Thanh N tự nguyện chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm là 57, 208,544 (Năm mươi bảy triệu, hai trăm linh tám nghìn, năm trăm bốn tư) đồng.

## Page 3

3 Hoàn trả cho Ngân hàng Asố tiền tạm ứng án phí 57.000.000 (Năm mươi bảy triệu đồng) đã nộp theo biên lai số AA/2021/0007591 ngày 16/03/2023 tại Chi cục thi hành án dân sự quận Ba Đình.
IV. QuyÕt ®Þnh nµy cã hiÖu lùc ph¸p luËt ngay sau khi ban hµnh vµ kh«ng bÞ kh¸ng c¸o, kh¸ng nghÞ theo thñ tôc phóc thÈm.
V. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
N¬i nhËn: ThÈm Ph¸n
- VKSND quËn Ba Đình.
- C¸c §­¬ng sù;
- L­u HS.
Nguyễn Thị Thúy Hạnh