Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 19/2023/QĐXX-ST
Lê Ngọc H - Lê Thị Ngọc T
Số: 15
Ngày: 17/03/2023
Tòa án xét xử: TAND TP. Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Hôn nhân và gia đình
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về chia tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân
Thông tin vụ việc: Vụ án tranh chấp chia tài sản chung sau khi ly hôn

## Page 1

NHÂN DANH N Ủ Ệ Ố Ạ Ỉ Ạ

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà Lâm Thị Tuyết Anh Các Hội thẩm nhân dân:
Bà Sơn Thị Kim Lương Ông Lê Tuấn Kiệt
- Thư ký phiên tòa: Ông Nguyễn Minh Thảo – Thư Tòa án nhân dân thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Tố Như – Kiểm sát viên.
Ngày 17 tháng 3 năm 2023, tại trụ sở Tòa án nhân dân thành phố Bạc Liêu xét xử sơ thẩm c ng hai vụ án thụ số: 451/2022/TLST-HNGĐ ngày 01 tháng 11 năm 2022 về tranh chấp chia tài sản chung sau khi ly hôn theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 19/2023/QĐXX-ST ngày 21 tháng 02 năm 2023 giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Anh Lê Ngọc H, sinh năm 1988; địa chỉ: Số B, hẻm X, đương V, hóm 8, phường 3, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu.
Người đại diện theo ủy quyền của anh H: Ông Lê Hoàng N
2. Bị đơn: Chị Lê Thị Ngọc T, sinh năm 1981; địa chỉ: Số B, hẻm X, đương V, hóm 8, phường 3, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu.
Người bảo vệ quyền ợi ích hợp pháp cho chị T: Chị Nguyễn Việt Q à Luật sư thuộc Đoàn Luật sư tỉnh Bạc Liêu.
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
- Bà Mã Ngọc H, sinh năm 1957; địa chỉ: Số B, hẻm X, đương V, khóm 8, phường 3, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu.
- Ông Lê Văn D, sinh năm 1964 và bà Huỳnh Thị T2, sinh năm 1962; địa chỉ: Số D, khóm L, phường Nhà Mát, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Liêu.
(Ông Nhân, chị T, Luật sư Q, bà H có mặt, ng D, bà T2 vắng mặt)
TÒA ÁN NHÂN DÂN Ố Ạ Ỉ Ạ

Bản án số: 15/2023/HNGĐ-ST Ngày 17 - 03 - 2023 V/v tranh ch p chia tài sản chung sau khi ly hôn Ủ Ệ Độc lập - ự do - H phúc

## Page 2

 Ụ :
* Theo đơn khởi kiện và các lời khai trong quá trình tố tụng tại Tòa án nguyên đơn anh Lê NgọcH và người đại diện theo ủy quyền của anh Lê NgọcH là ông Lê Hoàng N thống nh t trình bày:
 Năm 2019, anh và chị Lê Thị Ngọc T quen biết, cùng năm 2019 anh chị chung sống như vợ chồng và đăng ết h n theo quy định pháp uật vào ngày 20/8/2020 tại Ủy ban nhân dân phường 3, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu.
Ngày 29/9/2021, anh và chịT thuận tình y h n, việc y h n được ghi nhận theo quyết định số 118/2021/QĐST-HNGĐ ngày 29/9/2021 của Tòa án nhân dân thành phố Bạc Liêu. Tại quyết định này anh H và chịT thống nhất tự thỏa thuận phân chia tài sản chung h ngyêu cầu tòa án giải quyết. Tuy nhiên, sau khi ly h nanh chị h ng thỏa thuận được về tài sản chung nên anh H hởi iện yêu cầu chia tài sản chung trong thời ỳ h n nhân sau hi y h n. Tài sản chung cụ thể như sau:
Năm 2020, anh và chịT thỏa thuận mua ại của mẹ vợ anh à bà Mã Ngọc H căn nhà số B, hẻm X, đương V, hóm 8, phường 3, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu với giá 600.000.000 đồng, anh và chịT đã trả trước cho bà H số tiền 200.000.000 đồng, hi giao tiền chỉ có anh và bà H, chịT ngoài ra không còn ai hác và các bên cũng h ng ập biên bản gì. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bà H vẫn đang giữ, căn nhà và đất cũng h ng giao cho anh H nên anh yêu cầu hủy bỏ hợp đồng mua bán căn nhà trên, h ngyêu cầu tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng, yêu cầu bà H trả cho anh số tiền 100.000.000 đồng ( à ½ giá trị số tiền vợ chồng anh đã trả cho bà H).
 Sau hi có thỏa thuận mua nhà thì anh và chịT đã đầu tư sửa chữa nhà hết tổng chi phí hơn 302.885.000 đồng đối với các hạng mục sau: Đập toàn bộ phần nhà trước, àm ại móng nhà trước và xây mới toàn bộ nhà trước (có át gạch, dán gạch tường, sơn tường và hoàn thiện hệ thống điện cho nhà trước), đối với nhà sau thì sửa chữa, nâng nền, dán gạch, át gạch, àm bếp mới, àm nhà vệ sinh mới;
đối với ầu thì dán gạch, sửa cửa. Về vật tư trang thiết bị sửa nhà thì anh đã mua của những nơi sau: Vật tư thì mua của tiệm T Sua, gạch mua từc ng ty Hoàng Ti, sơn mua của tập đoàn Đại Việt, ngoài ra còn các chi phí hác như chi phí ăn uống cho thợ, c ng thợ ( hoảng 70.000.000 đồng), trang trí nội thất, thiết bị, to e mua từ to e Hoa Sen, đòn tay mua cuảT n Zec… Đối với chi phí đầu tư vào căn nhà này hoảng 302.885.000 đồng thì anh yêuc ầu được nhận ại ½ giá trị làm tròn à 300.000.000 đồng, tương đương 150.000.000 đồng, yêu cầu chịT trả cho anh H 150.000.000 đồng do chịT đang quản căn nhà.
 Năm 2019 cha anh à ng Lê Văn D có cho vợ chồng anh 01 phần đất tọa ạc tại hóm L phường Nhà Mát, thành phố Bạc Liêu ngang 04m x dài 36m và vợ chồng anh có mua thêm từ cha anh phần đất ngang 02m x dài 36m với giá à 80.000.000 đồng để thành diện tích đất ngang 06m x dài 36m thuộc thửa 160, tờ bản đồ số 35 tại hóm L, phường Nhà Mát, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu.
Tuy nhiên do úc đầu anh và chịT chưa đăng ết h n nên anh để chịT đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, còn thực tế cha mẹ anh H là ông Lê Văn

## Page 3

D và bà Huỳnh Thị T2 vẫn à người trực tiếp quản phần đất này. Nay anh H yêu cầu chia đ i hối tài sản này, anh yêu cầu nhận quyền sử dụng đất và hoàn ại giá trị quyền sử dụng đất cho chịT tương đương ½ giá trị tài sản theo giá đất ở à 630.000 đồng/m2, đất trồng cây âu năm 72.000 đồng/m2.
 Về nợ chung: Tháng 8/2020, hi sửa chữa căn nhà Hẻm X, Vanh H và chị T có mượn của cha ruột anh à ng Lê Văn D 05 chỉ vàng 24K, nay anh yêu cầu anh và chịT mỗi người có trách nhiệm trả ng D ½ số nợ này.
 * Theo bản tự khai và các lời khai trong quá trình tố tụng tại Tòa án bị đơn chị Lê Thị Ngọc T trình bày:
 Chị và anh H quen biết năm 2019, đến năm 2020 sống chung như vợ chồng với anh H và h ng đăng ết h n, hoảng tháng 5/2020 chị mang thai con chung với anh H nên để thuận ợi cho việc àm hai sinh con chịT đăng ết h n với anh H ngày 20/8/2020 tại Ủy ban nhân dân phường 3, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu. Ngày 29/9/2021, anh và chịT thuận tình y h n, việc yhn được ghi nhận theo quyết định số 118/2021/QĐST-HNGĐ ngày 29/9/2021 của Tòa án nhân dân thành phố Bạc Liêu. Nay anh H có yêu cầu chia tài sản chung sau hi y h n thì chịT có iến như sau:
 Đối với căn nhà số B, Hẻm X, đường V, hóm 8, phường 3, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu, vào tháng 8/2020 hi chị mang thai con chung của anh H căn nhà của chị đang ở đã cũ và xuống cấp, h ngở được nữa, để có tiền chi tiêu lo cho con chịT tính bán nên mẹ ruột chị à bà Mã NgọcH có cho chị và anh H mượn căn nhà số B, Hẻm X, đường V ở úc sinh con. Không có sự việc chị và anh H mua của bà H căn nhà trên nên cũng h ng có sự việc chị và anh H trả tiền mua nhà 200.000.000 đồng cho bà H. Vì căn nhà cũng xuống cấp nên chị và anh H có sửa chữa ại căn nhà này để ở nhưng chi phí sửa chữa do chịT bỏ tiền ra toàn bộ. Các chứng từ để tên anh H do chịT mang thai và thai yếu, anh H làm nghề xây dựng nên chị để anh H đứng ra giao dịch và mua vật iệu, thuê nhân công sửa chữa toàn bộ căn nhà. Các hạng mục sửa chữa nhà bao gồm: Nâng nền nhà trước, xây hai bên vách nhà trước, ót nền và ốp gạch nhà trước, nhà sau, ốp gạch nhà vệ sinh, ngoài ra h ng sửa chữa hạng mục nào hác. Chi phí sửa chữa hết tổng số tiền hoảng 220.000.000 đồng. Nay chịT h ng đồng yêu cầu của anh H trả số tiền 150.000.000 đồng cho anh H do căn nhà tại đường V à tài sản của bà Mã NgọcH h ng phải à tài sản chung vợ chồng trong thời ỳ h n nhân.
 Năm 2019, chị nhận chuyển nhượng từ ng Lê Văn D diện tích đất ngang 6m x dài 36 tại thửa 160 tờ bản đồ số 35, hóm L, phường Nhà Mát, thành phố Bạc Liêu với giá chuyển nhượng 80.000.000 đồng. Đây à tài sản riêng của chị mua trước hi đăng ết h n với anh H và từ nguồn tiền riêng của chịT nên chị h ng đồng chia tài sản này như anh Hyêu cầu. Đối với iến của anh H cho rằng ng D và bà T2 quản phần đất này thì chị h ng đồng vì phần đất này hiện nay đang để trống. Trên đất có 01 chuồng gà bằng t n thiếc ợp tạm do ông D và bà T2 nhân úc chịT h ng có mặt ở phần đất này tự dựng ên vào năm 2022 chứ h ng phải à ng D quản đất, chịT h ngyêu cầu gì đối với các tài sản trên đất. Về giá trị quyền sử dụng đất chịT thống nhất giá đất ở à 630.000

## Page 4

đồng/m2, đất trồng cây âu năm 72.000 đồng/m2 h ng có yêu cầu định giá ại.
 Về nợ: ChịT và anh H h ng nợ tài sản của ai, h ng nợ ng D và bà T2 05 chỉ vàng 24 như anh H trình bày nên h ng đồng yêu cầu hởi iện độc ập của ông D và bà T2.
 * Theo đơn yêu cầu khởi kiện độc lập, bản tự khai và các lời khai trong quá trình tố tụng tại Tòa án người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Lê Văn D và bà Huỳnh Thị T2 thống nh t trình bày:
 Nguồn gốc phần đất tại thửa 160, tờ bản đồ số 35, hóm L, phường Nhà Mát, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu à của vợ chồng ông Lê Văn D và bà Huỳnh Thị T2. Năm 2019, ông D, bà T2 cho vợ chồng anh H, chịT diện tích đất ngang 04m x dài 36m, chuyển nhượng cho anh H, chịT ngang 01m dài 36m với số tiền 80.000.000 đồng, tuy nhiên do h ng đủ tách sổ nên ng mới ấy thêm phần đất dự định cho cháu nội để cho thêm anh H, chịT ngang 01m, dài 36m để tách sổ. Do đó mới có sự việc anh H, chịT có diện tích đất ngang 06m dài 36m.
Phần đất này hi cho ng có nói chỉ cho ở, h ng được sang bán, nếu h ngở thì trả ại nên hiện nay phần đất này ng D và bà T2 vẫn đang à người quản . Về mặt pháp , ng D và bà T2 đã đến Văn phòng c ng chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng cho chịT diện tích này, chịT đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên ng D, bà T2 cũng thống nhất iến của anh Lê Ngọc H, yêu cầu chia tài sản chung của vợ chồng, giao quyền sử dụng đất cho anh H và anh H trả giá trị quyền sử dụng đất ại cho chị T. Về giá trị quyền sử dụng đất ng D, bà T2 thống nhất giá đất ở à 630.000 đồng/m2, đất trồng cây âu năm 72.000 đồng/m2 h ng có yêu cầu định giá ại.
 Về yêu cầu độc ập: Tháng 8/2020, anh H và chịT hỏi mượn ng D bà T2 05 chỉ vàng 24K để sửa nhà, hứa hẹn đến tháng 06 năm 2021 sẽ trả cho ng bà.
Nay anh H và chịT đã ly hôn, chia tài sản chung nên ông D và bà T2 yêu cầu anh H và chịT trả ại ông bà số vàng 05 chỉ này. Khi cho mượn vàng do là con trai và con dâu mượn nên ng bà h ng àm giấy tờ, hi đưa vàng cho anh H không có mặt chịT nhưng sau đó ng D có điện thoại choT biết. Trong quá trình Tòa án thụ , giải quyết vụ án thì ông D và bà T2 có đơn rút ại toàn bộ nội dung yêu cầu hởi iện độc ập.
 * Theo người có quyền lợi, nghãi vụ liên quan là bà Mã NgọcH trình bày:
Bà H h ng đồng yêu cầu hởi iện của anh Lê Ngọc H, tháng 8/2020, bà H có cho con là chị Lê Thị Ngọc T mượn căn nhà số B, Hẻm X, đường V, khóm 8, phường 3, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu chứ h ng có sự việc bà chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà cho anh H và chị T, h ng nhận từ anh H và chịT bất cứ hoản tiền nào. Căn nhà và quyền sử dụng đất anh vẫn do bà đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và bà đang thế chấp ngân hàng để vay tiền nên h ng cung cấp được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Tòa án. Đối với các hoản tiền sửa nhà do chịT chi trả bằng tiền chơi hụi, tiền vay bảo hiểm... h ng iên quan đến anh H, bà H cũng đồng cho chịT ở trên căn nhà số B để nu i con, về tiền sửa nhà chịT đã bỏ ra thì hi nào chịT yêu cầu bà trả ại thì bà đồng trả, h ng đồng trả tiền cho anh H.

## Page 5

Tại phiên tòa:
Các đương sự giữ nguyên các iến đã trình bày, h ng cung cấp thêm tài iệu, chứng cứ nào hác và h ngyêu cầu Tòa án triệu tập thêm người àm chứng, người tham gia tố tụng hác.
Người bảo vệ quyền ợi ích hợp pháp cho bị đơn chị Lê Thị Ngọc T phát biểu quan điểm: Các tài sản do anh Hyêu cầu chia tài sản chung sau hi yhn với chịT h ng phải à tài sản chung của vợ chồng trong thời ỳ h n nhân nên đề nghị Hội đồng xét xử h ng chấp nhận toàn bộ yêu cầu hởi iện của anh Lê Ngọc H.
Đại diện Viện iểm sát nhân dân thành phố Bạc Liêu phát biểu quan điểm:
- Về việc tuân theo pháp uật: Qua nghiên cứu các tài iệu có trong hồ sơ vụ án, từ hi thụ đến phiên tòa h m nay Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư phiên tòa đã thực hiện đầy đủ các thủ tục tố tụng theo đúng quy định của pháp uật. Những người có quyền ợi, nghĩa vụ iên quan ông Lê Văn D, bà Huỳnh Thị T2 có đơn yêu cầu xét xử vắng mặt, nên Tòa án căn cứ hoản 1 Điều 227, Điều 228 của Bộ uật Tố tụng Dân sự năm 2015 xét xử vắng mặt đương sự à đúng quy định nên về tố tụng Viện iểm sát h ng có iến nghị gì.
- Về việc giải quyết vụ án, đề nghị Hội đồng xét xử:
Kh ng chấp nhận toàn bộ yêu cầu hởi iện chia tài sản chung sau ly hôn của anh Lê NgọcH đối với chị Lê Thị Ngọc T các tài sản gồm: Quyền sử dụng đất tại thửa 160, tờ bản đồ 35, hóm L, phường Nhà Mát, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu và số tiền đầu tư, sửa chữa căn nhà số B, Hẻm X V, khóm 8, phường 3, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu à 300.000.000 đồng.
Kh ng chấp nhận yêu cầu hởi iện của anh Lê NgọcH đòi số tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất và căn nhà số B, Hẻm X, đường V, hóm 8, phường 3, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu là 100.000.000 đồng đối với bà Mã Ngọc H.
Đình chỉ yêu cầu hởi iện độc ập của ng Lê Văn D và bà Huỳnh Thị T2 đòi số vàng 05 chỉ vàng 24 đối với anh Lê NgọcH và chị Lê Thị Ngọc T.
 Đ Ủ Sau hi nghiên cứu các tài iệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, ết quả tranh tụng tại phiên tòa, quan điểm phát biểu của Đại diện Viện iểm sát nhân dân thành phố Bạc Liêu. Hội đồng xét xử nhận định nội dung vụ iện như sau:
Về tố tụng:
Anh Lê NgọcH yêu cầu chia tài sản sau hi y h n với Chị Lê Thị Ngọc T, đây à tranh chấp về h n nhân và gia đình thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án theo quy định tại hoản 1 Điều 28 của Bộ uật Tố tụng Dân sự năm 2015. Bị đơn Chị Lê Thị Ngọc T cư trú tại khóm 8, phường 3, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu nên Tòa án nhân dân thành phố Bạc Liêu thụ giải quyết vụ án à phù hợp theo quy định tại điểm a hoản 1 Điều 35 và điểm a hoản 1 Điều 39 của Bộ uật Tố tụng Dân sự năm 2015. Những người có quyền ợi, nghĩa vụ iên quan ng Lê Văn D, bà Huỳnh Thị T2 có đơn yêu cầu xét xử vắng mặt, nên Tòa án căn

## Page 6

cứ hoản 1 Điều 227, Điều 228 của Bộ uật Tố tụng Dân sự năm 2015 xét xử vắng mặt đương sự.
Về việc h ng đưa ng Lê Minh Tấn (chồng bà H) tham gia tố tụng với tư cách người có quyền ợi, nghĩa vụ iên quan xét thấy tuy ng Tấn à đồng sở hữu với bà H căn nhà số B, Hẻm X, đường V, hóm 8, phường 3, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu tuy nhiên anh H xác định hi đưa số tiền 200.000.000 đồng chỉ có mặt bà H h ng có mặt ng Tấn; tại đơn hởi iện, trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa nguyên đơn chỉ đặt ra yêu cầu đòi bà H trả số tiền 100.000.000 đồng, h ngyêu cầuc ng nhận hợp đồng chuyển nhượng, h ngyêu cầu tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng và h ngyêu cầu ng Lê Minh Tấn trả tiền nên ông Tấn h ng có quyền ợi, nghĩa vụ gì trong vụ án vì vậy h ng có căn cứ đưa ng Tấn tham gia tố tụng với tư cách người có quyền ợi, nghĩa vụ iên quan trong vụ án.
Về nội dung vụ án:
[1] Trước hi mở phiên tòa sơ thẩm ng Lê Văn D và bà Huỳnh thị T2 rút ại toàn bộ yêu cầu hởi iện độc ập về việc đòi chị Lê Thị Ngọc T và anh Lê NgọcH trả 05 chỉ vàng 24 . Việc rút yêu cầu hởi iện độc ập của ng D và bà T2 h ng trái quy định pháp uật, à sự tự nguyện của đương sự nên Hội đồng xét xử ghi nhận và đình chỉ xét xử sơ thẩm về phần này.
[2] Anh Lê NgọcH yêu cầu chia tài sản chung sau hi y h n tài sản à quyền sử dụng đất tại thửa 160, tờ bản đồ số 35, tại hóm L, phường Nhà Mát, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu, phía chị Lê Thị Ngọc T xác định tài sản mày à của riêng chịT h ng phải à tài sản chung vợ chồng nên h ng đồng chia.
Xét thấy, diện tích đất tranh chấp có nguồn gốc của ng Lê Văn D và bà Huỳnh Thị T2, ngày 14/3/2019, ông D, bà T2 chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho chị T, hợp đồng chuyển nhượng được c ng chứng số 000664 quyển số 01-TP/CC- SCC/HĐGD tại văn phòng c ng chứng Trần Văn Núi, chị Lê Thị Ngọc T được Sở Tài nguyên vàM i trường tỉnh Bạc Liêu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CQ 860730 ngày 08/4/2019, sau đó chuyển đổi một phần mục đích sử dụng đất được Ủy ban nhân dân thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT 295819 ngày 02/10/2019; năm 2021, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT 295819 bị mất, chịT àm thủ tục cấp ại giấy chứng nhận vì vậy Sở Tài nguyên vàM i trường tỉnh Bạc Liêu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CC 581088 ngày 02/10/2019 cho cùng thửa đất 160, tờ bản đồ số 35 nói trên. Như vậy, có căn cứ xác định thời điểm chịT nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất à ngày 14/3/2019, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 08/4/2019, thời điểm này trước hi chịT đăng ết h n với anh H ngày 20/8/2020.
Căn cứ quy định tại hoản 13 Điều 3 của Luật h n nhân và gia đình năm 2014 quy định: “Thời kỳ hôn nhân là khoảng thời gian tồn tại quan hệ vợ chồng, được tính từ ngày đăng ký kết hôn đến ngàych m dứt hôn nhân” và hoản 1 Điều 43 của Luật h n nhân và gia đình năm 2014 quy định: “1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn...” do đó có căn cứ xác

## Page 7

định tài sản à quyền sử dụng đất thửa 160, tờ bản đồ số 35, tại hóm L, phường Nhà Mát, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu à tài sản riêng của chịT có trước thời ỳ h n nhân. Anh H và ông D, bà T2 đặt ra yêu cầu và xác định tài sản này à ông D, bà T2 cho anh H hi chịT và anh H sống chung như vợ chồng nhưng h ng có chứng cứ văn bản, tài iệu nào chứng minh tài sản này do ông bà cho anh H, chịT nên h ng có căn cứ chấp nhận yêu cầu của anh H về phần này.
Đối với các tài sản trên đất gồm 02 cây xoài nhỏ và 01 chuồng gà ợp t thiếc và các cây tạp mọc trên đất, xét thấy các tài sản à cây xoài, chuồng gà của ông D và bà T2 xây dựng trên đất của chịT tuy nhiên chịT h ng đặt ra yêu cầu tháo dỡ tài sản hay tranh chấp quyền sử dụng đất trong quá trình tòa án thụ giải quyết vụ án nên h ng đặt ra xem xét giải quyết trong vụ án này, chịT được yêu cầu giải quyết trong vụ án hác.
[3] Đối với căn nhà số B, Hẻm X, đường V, hóm 8, phường 3, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu, anh Lê NgọcH có yêu cầu chia tài sản chung à chi phí sửa chữa nhà bằng số tiền 300.000.000 đồng, do chịT đang trực tiếp quản sử dụng căn nhà trên, anh H cũng h ng có yêu cầu nhận căn nhà nên anh Hyêu cầu chịT trả ại 150.000.000 đồng cho anh; phía chịT xác định căn nhà này của mẹ chịT à bà Mã NgọcH đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, h ng chuyển nhượng cho anh H, chịT nên h ng hải à tài sản chung vợ chồng nên h ng đồng chia. Xét iến trình bày của chịT và anh H thấy rằng cả anh H, chịT và bà H đều thống nhất xác định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và căn nhà B, Hẻm X, đường V, hóm 8, phường 3, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu do bà Mã NgọcH đứng tên nên à sự thật hách quan của vụ án được các đương sự thừa nhận h ng phải chứng minh theo Điều 92 của Bộ uật dân sự năm 2015.
Anh Hyêu cầu chia tài sản chung vợ chồng và yêu cầu chịT hoàn ại ½ giá trị tài sản à 150.000.000 đồng nhưng như đã nhận định trên tài sản này chưa chuyển tên trên giấy chứng nhận nên quyền sử dụng đất cho anh H và chị T, theo quy định tại Điều 106 của Bộ uật dân sự năm 2015 quy định: “1. Quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản là b t động sản được đăng ký theo quy định của Bộ luật này và pháp luật về đăng ký tài sản” như vậy tài sản à bất động sản phải đăng quyền sở hữu nên căn nhà số B vẫn thuộc quyền sở hữu, sử dụng của bà Mã Ngọc H, chịT chỉ ở nhờ trên nhà và quyền sử dụng đất của bà H nên không chấp nhận yêu cầu chia giá trị sửa chữa căn nhà của anh Lê NgọcH với chị Lê Thị Ngọc T. Anh H và chịT có quyền yêu cầu hởi iện bà H để đòi ại số tiền sửa nhà trong vụ án hác.
Anh Lê NgọcH xác định trong quá trình chung sống với chị Lê Thị Ngọc Tanh H đã thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và căn nhà số B, Hẻm X, đường V, hóm 8, phường 3, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu với bà Mã Ngọc H; anh H đã trả cho bà H số tiền 200.000.000 đồng, nay anh hởi iện yêu cầu bà Mã NgọcH trả cho anh số tiền 100.000.000 đồng. Phía chịT và bà H xác định h ng có sự việc thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất như anh H trình bày và h ng đồng trả tiền. Xét thấy, như đã nhận định trên tài sản à nhà và quyền sử dụng đất vẫn do bà Mã NgọcH đứng tên trên giấy chứng nhận, anh H xác định đã đưa cho bà H 200.000.000 đồng nhưng h ng có bất cứ chứng cứ

## Page 8

nào chứng minh cho yêu cầu của mình, bà H h ng thừa nhận sự việc này. Do đó h ng có căn cứ chấp nhận yêu cầu hởi iện của anh Lê NgọcH đối với bà Mã Ngọc H.
Như đã nhận định trên, Hội đồng xét xử có căn cứ chấp nhận toàn bộ đề nghị của Đại diện Viện iểm sát nhân dân thành phố Bạc Liêu tại phiên tòa.
[4] Về án phí:
Yêu cầu chia tài sản chung hi y h n của anh Lê NgọcH h ng được chấp nhận nên anh H, chị Lê Thị Ngọc T h ng phải nộp án phí chia tài sản.
Yêu cầu hởi iện của anh Lê NgọcH yêu cầu bà Mã NgọcH trả số tiền 100.000.000 đồng h ng được chấp nhận nên anh H phải chịu án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch à 5% x 100.000.000 đồng = 5.000.000 đồng. Anh Lê NgọcH đã nộp số tiền 1.375.000 đồng theo biên ai thi tạm ứng án phí số 0008136 ngày 23/11/2022 và số tiền 6.250.000 đồng theo biên ai thi tạm ứng án phí số 0008033 ngày 01/11/2022 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Bạc Liêu, được đối trừ, anh H được hoàn ại 2.625.000 đồng.
Ông Lê Văn D và bà Huỳnh Thị T2 h ng phải nộp án phí, ng D và bà T2 đã nộp số tiền 650.000 đồng theo biên ai thu số 0008151 ngày 25/11/2022 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Bạc Liêu được hoàn ại toàn bộ.
Vì các ẽ trên;
Q YẾ Đ
- Căn cứ hoản 1 Điều 28; điểm a hoản 1 Điều 35; điểm a hoản 1 Điều 39; Điều 91; Điều 92; hoản 1 Điều 227; Điều 228 của Bộ uật Tố tụng Dân sự năm 2015;
- Căn cứ hoản 13 Điều 3; Điều 43 của Luật H n nhân và gia đình năm 2014;
- Căn cứ Điều 160 của Bộ uật Dân sự năm 2015;
- Căn cứ khoản 1 Điều 26, Điều 27 của Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 của Ủy ban thường vụ Quốc hội ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản và sử dụng án phí và ệ phí Tòa án.
 uyên xử
1. Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu hởi iện chia tài sản chung sau y h n của anh Lê NgọcH đối với chị Lê Thị Ngọc T các tài sản gồm: Quyền sử dụng đất tại thửa 160, tờ bản đồ 35, hóm L, phường Nhà Mát, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu và số tiền 300.000.000 đồng đầu tư, sửa chữa căn nhà số B, Hẻm X, đường V, hóm 8, phường 3, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu
2. Kh ng chấp nhận yêu cầu hởi iện của anh Lê NgọcH đòi số tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất và căn nhà số B, Hẻm X, đường V, khóm 8, phường 3, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu là 100.000.000 đồng đối với bà Mã Ngọc H.

## Page 9

3. Đình chỉ yêu cầu hởi iện độc ập đòi 05 chỉ vàng 24 của ng Lê Văn D và bà Huỳnh Thị T2 đối với anh Lê NgọcH và chị Lê Thị Ngọc T.
4. Về án phí:
Anh Lê NgọcH và chị Lê Thị Ngọc T h ng phải nộp án phí chia tài sản.
 Anh Lê NgọcH phải chịu án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch 5.000.000 đồng. Anh Lê NgọcH đã nộp số tiền 1.375.000 đồng theo biên ai thi tạm ứng án phí số 0008136 ngày 23/11/2022 và số tiền 6.250.000 đồng theo biên ai thi tạm ứng án phí số 0008033 ngày 01/11/2022 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Bạc Liêu, được đối trừ, anh H được hoàn ại 2.625.000 đồng.
Ông Lê Văn D và bà Huỳnh Thị T2 h ng phải nộp án phí, ng D và bà T2 đã nộp số tiền 650.000 đồng theo biên ai thu số 0008151 ngày 25/11/2022 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Bạc Liêu được hoàn ại toàn bộ.
Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án Dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và Điều 9 của Luật Thi hành án Dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 của Luật Thi hành án Dân sự.

 ơinh n:
-TAND tỉnh Bạc Liêu;
-VKSND thành Tp. Bạc Liêu;
- CCTHADS Tp. Bạc Liêu;
-UBND nơi đăng ết h n;
-Đương sự;
-Lưu HS.
 ĐỒ ẨM Ẩ – Ủ



 âm hị uyết nh