Số: 27/2023/QĐST-DS
tranh chấp đất
Số: 27
Ngày: 16/02/2023
Tòa án xét xử: TAND Q. Ninh Kiều, TP. Cần Thơ
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp đất đai
Thông tin vụ việc: tranh chấp đất

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM QUẬN NINH KIỀU Độc lập – Tự do – H phúc THÀNH PHỐ CẦN THƠ

Số: 27/2023/QĐST-DS NK, ngày 16 tháng 02 năm 2023 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
 Căn cứ vào biên bản hòa gi ải thành ngày 09 tháng 02 năm 2023 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 612/2022/TLST- DS ngày 27 tháng 12 năm 2022.
XÉT THẤY:
 Các thỏa thuận của các đương s ự được ghi trong biên bản hòa gi ải thành v ề việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
 Đã hết thời hạn 07 ngày, k ể từ ngày lập biên bản hòa gi ải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
 1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
* Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị N, sinh năm 1970.
Địa chỉ: C, phường A, quận NK, thành phố Cần Thơ.
 * Bị đơn: Ông Nguyễn Văn H, sinh năm 1971.
Địa chỉ: phường H, quận NK, thành phố Cần Thơ.
Bà Phạm Lý Trúc G, sinh năm 1996.
Địa chỉ: phường A, quận NK, thành phố Cần Thơ.
Ông Nguyễn Văn H, sinh năm 1997.
Địa chỉ: xã Vĩnh TH, huyện G, tỉnh Kiên G.
* Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:
Bà Lưu Thúy H1, sinh năm 1975.
Địa chỉ: phường H, quận NK, thành phố Cần Thơ.

## Page 2

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
Bà Nguyễn Thị N, ông Nguy ễn VănH và vợ bà Lưu Thúy H1, ông Nguy ễn VănH và vợ bà Phạm Lý Trúc G thống nhất thỏa thuận như sau:
- Ông Nguyễn VănH và vợ bà Lưu Thúy H1, ông Nguy ễn VănH và vợ bà Phạm Lý Trúc G đồng ý ti ếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ ký ngày 01/7/2021 với bà Nguyễn Thị N.
- Ông Nguyễn VănH và vợ bà Lưu Thúy H1, ông Nguy ễn VănH và vợ bà Phạm Lý Trúc G đồng ý công nhận và sang tên di ện tích 37m 2 loại đất ODT và CLN – phần B theo Bản trích đo địa chính s ố 42/TTKTTNMT ngày 02/02/2023 của Trung tâm k ỹ thuật tài nguyên môi trư ờng – Sở tài nguyên và môi trư ờng thành phố Cần Thơ lập, trong 37m2 này bao gồm 33m2đất thuộc một phần thửa đất số 162, tờ bản đồ số 23, tọa lạc tại khu vực 2, phường Bùi Hữu Nghĩa, quận Bình Thủy, thành phố Cần Thơ theo GCNQSDĐQSH nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CG 717040 (s ố vào sổ cấp GCN: CS02781) do S ở tài nguyên và môi trư ờng thành phố Cần Thơc ấp ngày 22/3/2017, chỉnh lý tên ông Nguy ễn VănH ngày 23/10/2019 và 4,0m2 một phần của thửa đất số 159, tờ bản đồ số 23, tọa lạc tại hẻm 444 đường Cách mạng tháng 8, phư ờng Bùi Hữu Nghĩa, qu ận Bình Th ủy, thành phố Cần Thơ theo GCNQSDĐQSH nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CG 717041 (số vào sổ cấp GCN: CS02782) do S ở tài nguyên và môi trư ờng thành phố Cần Thơc ấp ngày 22/3/2017, chỉnh lý tên ông Nguy ễn Văn H, bà Phạm Lý Trúc G ngày 11/5/2021 để cho bà Nguyễn ThịN được đứng tên riêng.
- Phần diện tích 36m 2, loại đất ODT – phần A theo Bản trích đo địa chính số 42/TTKTTNMT ngày 02/02/2023 của Trung tâm kỹ thuật tài nguyên môi trường – Sở tài nguyên và môi trư ờng thành phố Cần Thơ lập, đất thuộc một phần của thửa đất số 159, tờ bản đồ số 23, tọa lạc tại hẻm 444 đường Cách mạng tháng 8, phường Bùi Hữu Nghĩa, quận Bình Thủy, thành phố Cần Thơ theo GCNQSDĐQSH nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CG 717041 (số vào sổ cấp GCN: CS02782) do Sở tài nguyên và môi trư ờng thành phố Cần Thơc ấp ngày 22/3/2017, chỉnh lý tên ông Nguyễn Văn H, bà Phạm Lý Trúc G ngày 11/5/2021 vẫn thuộc quyền sở hữu của vợ cH1 ông H, bà G.
- Phần diện tích 38,5m2 loại đất CLN – phần C theo Bản trích đo địa chính số 42/TTKTTNMT ngày 02/02/2023 của Trung tâm kỹ thuật tài nguyên môi trường – Sở tài nguyên và môit rường thành phố Cần Thơ lập, đất thuộc một phần thửa đất số 162, tờ bản đồ số 23, tọa lạc tại khu vực 2, phường Bùi Hữu Nghĩa, quận Bình Thủy, thành phố Cần Thơ theo GCNQSDĐQSH nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CG 717040 (s ố vào sổ cấp GCN: CS02781) do Sở tài nguyên và môi trư ờng thành phố Cần Thơc ấp ngày 22/3/2017, chỉnh lý tên ông Nguy ễn VănH ngày

## Page 3

23/10/2019 vẫn thuộc quyền sở hữu của vợ cH1 ông H, bà H1.
Các đương sự được quyền liên hệ các cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục chỉnh lý, tách thửa đất để đứng tên riêng cho bà Nguyễn Thị N, ông Nguyễn VănH và vợ Lưu Thúy H1, ông Nguyễn VănH và vợ Phạm Lý Trúc G như vừa nêu trên.
(kèm theo bản trích đo địa chính s ố 42/TTKTTNMT ngày 02/02/2023 của Trung tâm k ỹ thuật tài nguyên môi trường – Sở Tài nguyên và môi trư ờng thành phố Cần Thơ).
3. Về án phí dân sự sơ thẩm: Nguyên đơn bà Nguyễn ThịN tự nguyện chịu án phí là 150.000 đ ồng. BàN đãn ộp 300.000 đồng ti ền tạm ứng án phí , chuy ển 150.000 đồng thành án phí, bàN được nhận lại 150.000đ theo biên lai thu s ố 0000467 ngày 23/12/2022 tại Chi cục thi hành án dân sự quận NK thành án phí.
Về chi phít ố tụng: Nguyên đơn bà Nguy ễn ThịN tự nguyện chịu 5.000.000 đồng, nguyên đơn đã nộp xong.
4. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
5. Quyết định này đư ợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Lu ật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Lu ật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND quận NK;
- Thi hành án quận NK;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN


Đỗ Thị Diễm Trang