Số: 24/2023/QĐST-DS
NH_Q HĐTD
Số: 24
Ngày: 15/06/2023
Tòa án xét xử: TAND TP. Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: NH_Q HĐTD

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN Ố Ắ Ỉ Ắ

Số: 24/2023/QĐST-DS.
ỘG O XÃ Ộ Ủ GĨA V Ệ AM Độc lập - ự do - ạnh phúc


 c , ngày 15 tháng 6 ăm 2023.
QUYẾ ĐỊ ÔG Ậ SỰ ỎA UẬ ỦA Á ĐƢƠ G SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 07 tháng 6 năm 2023 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số:
67/2022/TLST- DS, ngày 23/12/2022.
 XÉ ẤY Các thỏa thuận của các đương sự được được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện. Nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
 QUYẾ ĐỊ
1. ông nhận sự thỏa thuận của các đƣơng sự:
Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại cổ phần Đông Nam Á (Sea Bank); địa chỉ:
Số 198, Trần Q Khải, phường Lý Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội . Đại diện theo pháp luật: Ông Lê Văn Tần , chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị . Đại diện theo ủy quyền: Bà Lã Thị Hiền - Phó Giám đốc Khối xử lý nợ. Đại diện theo ủy quyền lại: Ông Nguyễn Văn Giáp - Chuyên viên tố tụng XLN địa bàn miền Bắc 2 , khối xử lý nợ Ngân hàng TMCP Đông Nam Á.
 ị đơn: Ông Nguyễn Trung Q, sinh năm 1981 và bà Nguyễn Thị H, sinh năm 1984;
HKTT: Thôn K, xã N, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh; Trú tại: Số nhà 425, H, khu , phường Đ, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh.
2. Sự thỏa thuận của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:
Ông Nguyễn Trung Q và bà Nguyễn Thị H có trách nhiệm trả cho Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (Sea Bank) tổng số tiền nợ tạm tính đến hết ngày 07/6/2023 là 516.169.246 đồng (Trong đó: Nợ gốc là 459.294.000 đồng; Nợ lãi trong hạn là 42.444.882 đồng; Nợ lãi quá hạn là 10.542.010 đồng; Lãi chưa đến hạn 3.888.354đ) và tiếp tục thanh toán tiếp tục thanh toán lãi, phí phát sinh theo lãi suất thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng số REF1929800079/HDTD/BNJ-NQT kể từ ngày 08/6/2023 cho đến khi thanh toán xong toàn bộ khoản nợ.

## Page 2

Kể từ ngày Bản án/Quyết định của Tòa án có hiệu lực thi hành , nếu ông Nguyễn Trung Q, bà Nguyễn Thị H không thực hiện nghĩa vụ thanh toán các khoản nợ nêu trên thì SeABank có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự tiến hành kê biên, phát mại toàn bộ tài sản bảo đảm là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 12-85; tờ bản đồ số 14; diện tích 54.4m 2 tại phường Đáp Cầu, thị xã Bắc Ninh (nay là Thành phố Bắc Ninh), tỉnh Bắc Ninh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sốP 035192, số vào Sổ cấp GCN: 01335 QSDĐ/669/QĐ -CT do UBND tỉnh Bắc Ninh cấp ngày 02/8/1999 (Ngày 13/9/2019, tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố Bắc Ninh, chuyển nhượng cho ông Nguyễn Trung Q, bà Nguyễn Thị H) và các tài sản trên đất để xử lý thu hồi nợ cho Ngân hàng SeABank theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số REF1929800079/HDTC/BNJ-NQT, số công chứng 4918/2019/HĐTC, quyển số 02 TP/CC -SCC/HĐGD ngày 25/10/2019 tại Văn phòng Công chứng Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh và Văn bản cam kết áp dụng cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất ngày 25/10/2019.
Nếu số tiền thu được từ bán/xử lý tài sản bảo đảm vẫn không đủ trả nợ cho Ngân hàng SeABank thì ông Nguyễn Trung Q và bà Nguyễn Thị H vẫn phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho SeABank cho đến khi tất toán toàn bộ các khoản vay.
Về án phí và chi phí tố tụng: Ông Nguyễn Trung Q và bà Nguyễn Thị H phải chịu 12.324.000đ (Mười hai triệu ba trăm a mươ tư ghìn đồng) án phí dân sự sơ thẩm và trả cho Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank) 5.000.000đ ( ăm trệu đồng)
chi phí xem xét thẩm định tài chỗ tài sản thế chấp.
Trả lại Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank) số tiền 13.250.000đ (Mười ba triệu hai trăm ăm mươ gì đồng) tạm ứng án phí đãn ộp tại biên lai thu s ố:
AA/2021/0001627 ngày 21/12/2022 của Chic ục thi hành án dân s ự thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự , người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cư ỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự. Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
 ơi nhận: ẨM Á
- TAND tỉnh Bắc Ninh;
- VKSND tỉnh, thành phố Bắc Ninh;
- Chi cục THADS thành phố Bắc Ninh;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ; VT.

 guyễn Văn ồng

## Page 3

3