Bản án số: 45/2023/DS-ST
NH Quốc tế - Long, Nguyệt
Số: 45
Ngày: 05/05/2023
Tòa án xét xử: TAND TX. Dĩ An, tỉnh Bình Dương
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: bị đơn vắng mặt

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ D AN TỈNH BÌNH DƢƠNG

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Bản án số: 45/2023/DS-ST Ngày: 05/5/2023 V/v tranh chấp hợp đồng tín dụng.

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ D AN, TỈNH BÌNH DƯƠNG
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có :
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Phạm Thị Anh Thƣ Các hội thẩm nhân dân:
1. Bà Ngu ễn Thị Bửu Huệ
2. Bà Hoàng Lệ Chi
- Thư ký phiên tòa : Bà Phạm Thị Trung Hiếu – Thƣ ký Tòa án nhân dân thành phố D An, tỉnh Bình Dƣơng.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố An, tỉnh Bình ương tham gia phiên tòa: Bà Ngu ễn Thị Hạnh – Kiểm sát viên.
Ngày 05 tháng 5 năm 2023, tại trụ sở Tòa án nhân dân thành phố D An, xét xử sơ thẩm vụ án dân sự thụ lý số 414/2022/TLST-DS ngày 28 tháng 11 năm 2022 về “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”, theo qu ết định đƣa vụ án ra xét xử số 48/2023/QĐXXST- DS ngày 17 tháng 3 năm 2023 và Qu ết định hon phiên t a số 44/2023/QĐ T - D ngà 07/4/2023, giữa:
- Nguyên đơn: Ngân hàng Qu; địa chỉ: Tầng 6, Tòa nhà Pax k , số 26 Ung Văn Khiêm, phƣờng 25, quận B, Thành phố H.
Ngƣời đại diện theo ủy qu ền: Anh Huỳnh Anh K, sinh năm 1996 - chức vụ: Cán bộ Ngân hàng (văn bản ủy qu ền ngà 11/01/2023). Có mặt.
- Bị đơn: Ông Bùi Đình L , sinh năm 197 4 và bà Đặng ThịNg , sinh năm 1975; nơi ĐKHKTT: đƣờng L, tổ 9, khu phố Ch, phƣờng T, thành phố D, tỉnh B.
Vắng mặt.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện nộp tại Tòa án , bản tự khai và tại phiên tòa người đại diện hợp pháp của nguyên đơn trình bày:
*) Ngày 24/6/2019, ông Bùi Đình L và bà Đặng ThịNg ký hợp đồng tín dụng số 8130062 .19 với Ngân hàng TMCP Qu để va số tiền 2.100.000.000đ (hai tỷ một trăm triệu đồng), thời hạn va 300 tháng từ ngà tiếp theo ngà giải

## Page 2

ngân đến ngà 28/6/2044, l i suất va tại thời điểm giải ngân là 11,2%/năm, l i suất nà ngân hàng sẽ chủ động điều chỉnh lại 03 tháng một lần bằng l i suất cơ sở theo sản phẩm cộng biên độ 3%/năm; phƣơng thức thanh toán: hoàn trả khoản tín dụng gốc cùng với ngà trả l i, mỗi thàng trả 7.000.000đ vào ngà mùng 01, kỳ trả đầu tiên là ngà 01/8/2019. Ngà 28/6/ 2019, Ngân hàng giải ngân cho ông L và bàNg theo đơn đề nghị giải ngân kiêm khế ƣớc nhận nợ số 8130062.19 với số tiền 2.100.000.000đ (hai tỷ một trăm triệu đồng).
Ngà 23/9/2021, Ngân hàng ký với ông L và bàNg phụ lục sửa đổi, bổ sung số 8666962.21, theo đó sửa đổi nội dung khoản 7 “số tiền/ngà hoàn trả”
của KUNN nhƣ sau:
“- Hoàn trả khoản va gốc hàng tháng vào ngà 01 . Trong 300 tháng, kỳ trả nợ đầu tiên vào ngà 01/8/2019, trong đó:
Trong 26 tháng đầu tiên từ ngà 01/8/2019 đến ngà 01/ 9/2021 mỗi tháng trả 7.000.000đ;
Trong 05 tháng tiếp theo từ ngà 01/10/2021 đến ngà 01/02/2022 mỗi tháng trả 0 đồng;
Trong 07 tháng tiếp theo từ sau ngà 01/3/2022 đến ngà 01/9/2022 mỗi tháng trả 7.000.000đ;
Trong 05 tháng tiếp theo từ sau ngày 01/10/2022 đến ngày 01/02/2023 mỗi tháng trả 14.000.000đ;
Trong 257 tháng tiếp theo từ sau ngà 01/3/2023 mỗi tháng trả 7.000.000đ;
Kỳ cuối trả phần c n lại.
- Ngà trả l i hàng tháng vào ngà 01, kỳ trả l i đầu tiên vào ngà 01/8/2019 trong đó gia hạn số nợ l i trong 5 tháng từ ngà 01/10/2021 đến 01/02/2022, số tiền nợ l i trong 05 tháng nà sẽ đƣợc phân bổ (chia đều) cho 12 tháng tiếp theo kể từ ngà 01/3/2022 và sẽ trả cùng với số tiền l i phải trả cùng các kỳ đó.
- Trả phí theo qu định của VIB.”
*) Ngày 24/6/2019, ông Bùi Đình L và bà Đặng ThịNg ký hợp đồng tín dụng số 1677507.19 với Ngân hàng TMCP Qu để va số tiền 400.000.000đ, thời hạn va 96 tháng từ ngà tiếp theo ngà giải ngân đến ngà 28/6/2027, l i suất va tại thời điểm giải ngân l à 12,2%/năm; l i suất nà ngân hàng sẽ chủ động điều chỉnh lại 03 tháng một lần bằng l i suất cơ sở theo sản phẩm cộng biên độ 3.6%/năm; phƣơng thức thanh toán: hoàn trả khoản tín dụng gốc cùng với ngà trả l i, mỗi thàng trả 4.168.000đ vào ngà mùng 01, phần c n lại trả vào kỳ cuối cùng, kỳ trả đầu tiên là ngà 01/8/2019. Ngà 28/6/2019, Ngân hàng giải ngân cho ông L và bàNg theo đơn đề nghị giải ngân kiêm khế ƣớc nhận nợ số 1677507.19 với số tiền 400.000.000đ (bốn trăm triệu đồng).

## Page 3

Ngày 23/9/2021, Ngân hàng ký với ông L và bàNg phụ lục sửa đổi, bổ sung số 3294720.21, theo đó sửa đổi nội dung khoản 7 “số tiền/ngà hoàn trả”
của KUNN nhƣ sau:
“- Hoàn trả khoản va gốc hàng tháng vào ngà 01. Trong 96 tháng, kỳ trả nợ đầu tiên vào ngà 01/8/2019, trong đó:
Trong 26 tháng đầu tiên từ ngà 01/8/2019 đến ngà 01/9/2021 mỗi tháng trả 4.168.000đ;
Trong 05 tháng tiếp theo từ ngà 01/10/2021 đến ngà 01/02/2022 mỗi tháng trả 0 đồng;
Trong 07 tháng tiếp theo từ sau ngà 01/3/2022 đến ngà 01/9/2022 mỗ i tháng trả 4.168.000đ;
Trong 05 tháng tiếp theo từ sau ngà 01/10/2022 đến ngày 01/02/2023 mỗi tháng trả 8.336.000đ;
Trong 53 tháng tiếp theo từ sau ngà 01/3/2023 mỗi tháng trả 4.168.000đ;
Kỳ cuối trả phần c n lại.
- Ngà trả l i hàng tháng vào ngà 01, kỳ trả l i đầu tiên vào ngà 01/8/2019 trong đó gia hạn số nợ l i trong 5 tháng từ ngà 01/10/2021 đến 01/02/2022, số tiền nợ l i trong 05 tháng nà sẽ đƣợc phân bổ (chia đều) cho 12 tháng tiếp theo kể từ ngà 01/3/2022 và sẽ trả cùng với số tiền l i phảit rả cùng các kỳ đó.
- Trả phí theo qu định của VIB.”
*) Ngà 04/02/2021, ông Bùi Đình L và bà Đặng ThịNg ký hợp đồng tín dụng số 5668155.21 với Ngân hàng TMCP Qu để va số tiền 550.000.000đ, thời hạn va 180 tháng từ ngà tiếp theo ngà giải ngân đến ngà 04/02/2036, l i suất va tại thời điểm giải ngân là 10.1%/năm, l i suất nà là l i suất ƣu đ i (so với l i suất thông thƣờng là 11.7%/năm) và chỉ đƣợc áp dụng trong 12 tháng đầu tiên kể từ ngà giải ngân khoản tín dụng. Hết thời hạn ƣu đ i nói trên , l i suất sẽ đƣợc ngân hàng sẽ đƣợc điều chỉnh lại 03 tháng một lần bằng l i suất cơ sở theo sản phẩm cộng biên độ 4.1%/năm; phƣơng thức thanh toán: hoàn trả khoản tín dụng gốc cùng với ngà trả l i, mỗi tháng trả 3.055.000đ vào ngà 15, số tiền c n lại trả vào kỳ cuối cùng, kỳ trả đầu tiên là ngà 15/3/2021. Ngày 04/02/2021, Ngân hàng giải ngân cho ông Long và bà Ngu ệt theo đơn đề nghị giải ngân kiêm khế ƣớc nhận nợ số 5668155.21 với số tiền 550.000.000đ (năm trăm năm mƣơi triệu đồng).
Ngày 23/9/2021, Ngân hàng ký với ông L và bàNg phụ lục sửa đổi, bổ sung số 8130871.21, theo đó sửa đổi nội dung khoản 7 “số tiền/ngà hoàn trả”
của KUNN nhƣ sau:

## Page 4

“- Hoàn trả khoản va gốc hàng tháng vào ngà 15. Trong 180 tháng, kỳ trả nợ đầu tiên vào ngày 15/3/2021, trong đó:
Trong 07 tháng đầu tiên từ ngà 15/3/2021 đến ngà 15/9/2021 mỗi tháng trả 3.055.000đ;
Trong 05 tháng tiếp theo từ ngà 15/10/2021 đến ngà 15/02/2022 mỗi tháng trả 0 đồng;
Trong 07 tháng tiếp theo từ sau ngà 15/3/2022 đến ngà 15/9/2022 mỗi tháng trả 3.055.000đ;
Trong 05 tháng tiếp theo từ sau ngà 15/10/2022 đến ngày 15/02/2023 mỗi tháng trả 6.110.000đ;
Trong 156 tháng tiếp theo từ sau ngà 15/3/2023 mỗi tháng trả 3.055.000đ;
Kỳ cuối trả phần c n lại.
- Ngà trả l i hàng tháng vào ngày 15, kỳ trả l i đầu tiên vào ngà 15/3/2021 trong đó gia hạn số nợ l i trong 5 tháng từ ngà 15/10/2021 đến 15/02/2022, số tiền nợ l i trong 05 tháng nà sẽ đƣợc phân bổ (chia đều) cho 12 tháng tiếp theo kể từ ngà 15/3/2022 và sẽ trả cùng với số tiền l i phải trả cùng các kỳ đó.
- Trả phí theo qu định của VIB.”
Quá trình thực hiện hợp đồng ông Bùi Đình L và bà Đặng ThịNg đ vi phạm nội dung thỏa thuận tại các hợp đồng tín dụng đ ký, kể từ ngà 01/8/2022.
Đối với 03 hợp đồng tín dụng trên, tạm tính đến ngày 05/5/2023, ông Bùi Đình L và bà Đặng ThịNg đ trả cho Ngân hàng số tiền 1.213.769.004đ (trong đó nợ gốc là 382.868.000đ, nợ l i 830.901.004đ ) vàc n nợ Ngân hàng là 3.117.147.026đ. Na Ngân hàng khởi kiện êu cầu ông L và bàNg phải thanh toán nga cho Ngân hàng sau khi bản án, qu ết định có hiệu lực thi hành số tiền nợ tạm tính đến ngà 05/5/2023 là 3.117.147.026đ (trong đó 2.667.132.000đ nợ gốc, nợ l i trong hạn 169.570.687đ, nợ l i quá hạn 280.444.339). Đề nghị Tòa án tiếp tục tính l i phát sinh kể từ ngà 06/5/2023 cho đến khi ông L và bàNg thanh toán xong toàn bộ khoản nợ trên. Trong trƣờng hợp ông L và bàNg không thực hiện hoặc thực hiện không đầ đủ ngha vụ trả nợ cho Ngân hàng, đề nghị Tòa án tuyên Ngân hàng có qu ền đƣợc tự phát mại tài sản bảo đảm hoặc êu cầu cơ quan có thẩm qu ền làm thủ tục kê biên, phát mại tài sản bảo đảm là qu ền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 3420, tờ bản đồ số 8 tại khu phố Chiêu Liêu, phƣờng Tân Đông Hiệp, thị x D An (na là thành phố D An), tỉnh Bình Dƣơng theo giấ chứng nhận qu ền sử dụng đất, qu ền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất số CB 906496, số vào sổC 17365 do ở Tài ngu ên và môi trƣờng tỉnh Bình Dƣơng cấp ngà 19/02/2016, cập nhật tha đổi ngà 28/12/2016 đứng tên ông Bùi Đình L. Tài sản nà thế chấp tại Ngân hàng theo

## Page 5

hợp đồng thế chấp số 8908491.19.647 ngày 26/6/2019 và hợp đồng thế chấp số 4322124.19 ngày 24/6/2019. Toàn bộ số tiền thu đƣợc từ việc xử lý tài sản đảm bảo đƣợc dùng để thanh toán ngha vụ trả nợ cho bên va vốn với Ngân hàng, trƣờng hợp nếu số tiền thu đƣợc từ xử lý tài sản đảm bảo không đủ để thanh toán hết nợ thì bên va vốn phải có ngha vụ trả hết khoản nợc n lại cho Ngân hàng.
 Tài liệu, chứng cứ ngu ên đơn cung cấp để chứng minh êu cầu khởi kiện:
Hồ sơ pháp lý của Ngân hàng, hợp đồng tín dụng số 1677507.19 ngà 24/6/2019, hợp đồng tín dụng số 8130062.19 ngày 24/6/2019 , hợp đồng tín dụng số 5668155.21 ngà 04/02/2021, hợp đồng thế chấp tài sản số 8908491.19.647 ngày 26/6/2019, hợp đồng thế chấp số 4322124.19 ngà 24/6/2019 , đơn đề nghị giải ngân kiêm khế ƣớc nhận nợ, giấ chứng nhận qu ền sử dụng đất.
Tại biên bản lấy lời khai bị đơn ông Bùi Đình L trình bày: Ông L xác nhận vợ chồng ông có ký hợp đồng số 1677507.19 ngà 24/6/2019 để va số tiền 400.000.000đ; hợp đồng số 8130062.19 ngà 24/6/2019 để va số tiền 2.100.000.000đ và hợp đồng số 5668155.21 ngà 04/02/2021 để va số tiền 550.000.000đ. Để đảm bảo số tiền vay trên, vợ chồng ông L có thế chấp qu ền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo hợp đồng thế chấp số 4322124.19 ngà 24/6/2019 và hợp đồng thế chấp số 8908491.19.647 ngà 26/6/2019. Tài sản thế chấp là qu ền sử dụng đất thửa số 3420, tờ bản đồ số 8, diện tích 206,9m2 tọa lạc tại khu phố Chiêu Liêu, phƣờng Tân Đông Hiệp, thị x D An (na là thành phố D An), tỉnh Bình Dƣơng do Bùi Đình L đứng tên sở hữu. Ông L đ thanh toán cho ngân hàng đến hết tháng 7/2022 với số tiền 1.213.769.004đ (trong đó nợ gốc là 382.868.000đ, nợ l i 830.901.004đ). Trƣớc êu cầu khởi kiện của Ngân hàng, ông L đề nghị Ngân hàng cho lùi lại khoảng 02 tháng để thu xếp trả nợ.
Ông Bùi Đình L và bà Đặng ThịNg đƣợc Tòa án triệu tập tham gia phiên tòa nhƣng vắng mặt không có lý do.
Ý kiến của Kiểm sát viên tại phiên tòa:
Về tố tụng: Trong quá trình giải quyết vụ án của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thƣ kýt a án, k ể từ khi thụ lý vụ án cho đến trƣớc thời điểm Hội đồng xét xử nghị án đ thực hiện đúng qu định của Bộ luật Tố tụng dân sự. Ngu ên đơn chấp hành đúng pháp luật tố tụng, bị đơn vắng mặt lần thứ 2 không có lý do.
Về nội dung: Sau khi nghiên cứu tài li ệu cót ại hồ sơ vụ án, thấy yêu cầu khởi kiện của ngu ên đơn là có căn cứ nên đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đ đƣợc xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về tố tụng:

## Page 6

[1.1] Ngân hàng TMCP Qu khởi kiện êu cầuT a án giải qu ết buộc ông Bùi Đình L và bà Đặng ThịNg thanh toán số tiền nợ theo hợp đồng tín dụng.
Quan hệ pháp luật trong vụ án đƣợc xác định là “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”
theo qu định tại Khoản 3 Điều 26 của Bộ luật tố tụng dân sự. Ông L và bàNg cƣ trú tại phƣờng Tân Đông Hiệp, thành phố D An, tỉnh Bình Dƣơng nên Tòa án nhân dân thành phố D An thụ lý giải qu ết là đúng thẩm qu ền theo qu định tại các Điều 35 và Điều 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự.
[1.2] Bị đơn ông L và bàNg đƣợc T a án triệu tập hợp lệt heo đúng quy định tại các Điều 177, 179 Bộ luật Tố tụng dân sựn ăm 2015 nhƣng không tới tham dự phiên t a . Do vậ , Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn theo quy định tại Điểm b Khoản 2 Điều 227 Bộ luật Tố tụng dân sự.
[2] Về nội dung:
[2.1] Ngân hàng TMCP Qu khởi kiện êu cầu bị đơn ông Bùi Đình L và bà Đặng ThịNg thanh toán một lần toàn bộ số tiền nợ tính đến ngà 05/5/2023 là 3.117.147.026đ (trong đó 2.667.132.000đ nợ gốc, nợ l i trong hạn 169.570.687đ, nợ l i quá hạn 280.444.339 ). Xét thấ , các hợp đồng tín dụng số 8130062.19 ngà 24/6/2019, số 1677507.19 ngà 24/6/2019 và số 5668155.21 ngà 04/02/2021 giữa Ngân hàng TMCP Qu với ông Bùi Đình L và bà Đặng ThịNg là hợp đồng đƣợc giao kết giữa ngƣời có thẩm qu ền của Ngân hàng với ông L, bà Ng, thể hiện ý chí thỏa thuận tự ngu ện của hai bên, không trái pháp luật, không vi phạm đạo đức x hội nên có hiệu lực bắt buộc các bên phải tôn trọng thực hiện. Thực hiện theo hợp đồng, Ngân hàng đ làm thủ tục giải ngân cho ông L, bàNg theo khế ƣớc nhận nợ đối với các hợp đồng trên. Quá trình thực hiện hợp đồng ông L và bàNg đ không thực hiện đúng ngha vụ thanh toán nợ cho Ngân hàng theo thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng nên vi phạm ngha vụ trả nợ, làm ảnh hƣởng đến qu ền lợi của Ngân hàng. Do đó, Ngân hàng có qu ền khởi kiện êu cầu ông L và bàNg trả số nợ trên.
[2.2] Quá trình tố tụng ông L và bàNg vắng mặt, coi nhƣ từ bỏ qu ền trình bà ý kiến của mình đối với êu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP Qu . Vì vậ , Ngân hàng khởi kiện êu cầu ông L và bàNg trả số tiền nêu trên là có căn cứ.
[2.3] Về xử lý tài sản bảo đảm: Để bảo đảm cho khoản va theo hợp đồng tín dụng nêu trên, ông Bùi Đình L và bà Đặng ThịNg có ký hợp đồng thế chấp cho Ngân hàng diện tích 206,9m2 qu ền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 3420, tờ bản đồ số 8 tại khu phố Chiêu Liêu, phƣờng Tân Đông Hiệp, thị x D An (na là thành phố D An), tỉnh Bình Dƣơng theo hợp đồng thế chấp số 8908491.19.647 ngà 26/6/2019, hợp đồng thế chấp số 4322124.19 ngà 24/6/2019. Qua xem xét thực tế trên diện tích đất thế chấp hiện có 01 căn nhà ở riêng lẻ loại 02 tầng nền gạch men, tƣờng gạch xâ tô sơn nƣớc ốp gạch men lửng bên trong và bên ngoài; khung cột sàn bê tông cốt thép, trần thạch cao, cửa

## Page 7

kính khung sắt, mái tôn, cổng sắt; cầu thang đổ bê tông ốp đá hoa cƣơng, trục inox, vách kính, ta vịn gỗ. 08 ph ng cho thuê loại 1 tầng tƣờng gạch xâ tô sơn nƣớc ốp gạch men lửng bên trong và bên ngoài, khung cột gạch, trần tôn, sửa sắt, gác gỗ, nhà vệ sinh từng ph ng. Tất cả các tài sản trên đất là của vợ chồng ông L và bàNg đầu tƣ xâ dựng và đang quản lý, sử dụng . Vì vậ , Ngân hàng êu cầu phát m i tài sản thế chấp để trả nợ cho Ngân hàng là có căn cứ chấp nhận.
[2.4] Từ phân tích trên, Hội đồng xét xử chấp nhận to àn bộ êu cầu khởi kiện kiện của ngu ên đơn Ngân hàng TMCP Qu đối với bị đơn ông Bùi Đình L và bà Đặng ThịNg về việc tranh chấp về hợp đồng tín dụng. Buộc ông L và bà Ng phải có ngha vụ trả cho Ngân hàng TMCP Qu số tiền nợ phát sinh tính đến ngà 05/5/2023 là 3.117.147.026đ (trong đó 2.667.132.000đ nợ gốc, nợ l i trong hạn 169.570.687đ, nợ l i quá hạn 280.444.339).
[3] Ý kiến của Kiểm sát viên tham gia phiên t a về nội dung vụ án là có cơ sở và phù hợp với qu định của pháp luật.
[4] Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Ông L và bàNg phải chịu chi phí xem xét thẩm định.
[5] Án phí: Do êu cầu của ngu ên đơn đƣợc T a án chấp nhận nên bị đơn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch đối với số tiền phải trả nợ cho Ngân hàng theo qu định .
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ:
- Khoản 3 Điều 26; Điểm a Khoản 1 Điều 35; Điểm a Khoản 1 Điều 39;
Điều 147; Điểm b Khoản 2 Điều 227 Bộ luật Tố tụng dân sự;
- Các Điều 463, Điều 466 Bộ luật Dân sự năm 2015;
- Điều 91 Luật các tổ chức tín dụng;
- Căn cứ Nghị qu ết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủ ban Thƣờng vụ Quốc hội qu định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
 1. Chấp nhận toàn bộ êu cầu khởi kiện của ngu ên đơn Ngân hàng thƣơng mại cổ phần Qu về việc tranh chấp hợp đồng tín dụng với bị đơn ông Bùi Đình L và bà Đặng Thị Ng.
1.1 Buộc ông Bùi Đình L và bà Đặng ThịNg có trách nhiệm thanh toán cho Ngân hàng TMCP Qu số tiền nợ phát sinh tính đến ngà 05/5/2023 là 3.117.147.026đ (ba tỷ một trăm mƣời bả triệu một trăm bốn mƣơi bả nghìn không trăm hai sáu đồng), trong đó bao gồm:

## Page 8

- Nợ gốc là 2.667.132.000đ (hai tỷ, sáu trăm sáu bả triệu, một trăm ba mƣơi hai nghìn đồng);
- L i trong hạn là 169.570.687đ (một trăm sáu mƣơi chín triệu, năm trăm bả mƣơi nghìn, sáu trăm tám mƣơi bả đồng) ;
- L i quá hạn là 280.444.339đ (hai trăm tám mƣơi triệu, bốn trăm bốn mƣơi bốn nghìn, ba trăm ba mƣơi chín đồng) .
Tiền l i đƣợc tiếp tục tính kể từ ngà 06/5/2023 cho đến khi ông Bùi Đình L và bà Đặng ThịNg trả xong các khoản nợ theo mức l i suất thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng nêu trên.
Thời hạn thanh toán: Khi bản án có hiệu lực thi hành.
1.2. Về xử lý tài sản bảo đảm: Tr ƣờng hợp khi bản án có hiệu lực thi hành mà ông Bùi Đình L và bà Đặng ThịNg không thực hiện hoặc thực hiện không đầ đủ ngha vụ trả nợ thì Ngân hàng thƣơng mại cổ phần Qu đƣợc qu ền êu cầu Cơ quan thi hành án có thẩm qu ền phát m i tài sản để thu hồi nợ gồm:
Qu ền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trên diện tích 206,9m2 thuộc thửa đất số 3420, tờ bản đồ số 8 tọa lạc tại khu phố Chiêu Liêu, phƣờng Tân Đông Hiệp, thị x D An (na là thành phố D An), tỉnh Bình Dƣơng theo hợp đồng thế chấp tài sản số 8908491.19.647 ngà 26/6/2019 và hợp đồng thế chấp tài sản số 4322124.19 ngà 24/6/2019. Giá trị qu ền sử dụng đất khi phát m i đƣợc dùng để bảo đảm thanh toán nợc ho Ngân hàng thƣơng mại cổ phần Qu.
Trƣờng hợp số tiền thu đƣợc từ việc xử lý tài sản bảo đảm không đủ để thanh toán hết nợ thì ông L và bàNg phải có ngha vụ trả hết khoản nợc n lại cho Ngân hàng.
2. Về án phí dân sự sơ thẩm:
Ông Bùi Đình L và bà Đặng ThịNg phải chịu 94.342.941đ án phí dân sự sơ thẩm.
Hoàn trả cho Ngân hàng thƣơng mại cổ phần Qu 44.339.465đ (bốn mƣơi bốn triệu ba trăm ba mƣơi chín nghìn, bốn trăm sáu mƣơi lăm đồng) tiền tạm ứng án phí đ nộp theo biên lai thu số 0000888 ngày 25/11/2022 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố D An, tỉnh Bình Dƣơng.
3. Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Ông Bùi Đình L và bà Đặng ThịNg phải chịu 1.000.000 đ (một triệu đồng). Do Ngân hàng đ đóng tạm ứng hết nên ông Long bà Ngu ệt phải trả cho Ngân hàng 1.000.000đ (một triệu đồng).
Ngu ên đơn có mặt có qu ền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngà kể từ ngày tuyên án. B ị đơn vắng mặt có qu ền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngà kể từ ngà nhận đƣợc bản án hoặc bản án đƣợc tống đạt hợp lệ.

## Page 9

Trƣờng hợp bản án đƣợc thi hành theo qu định tại Điều 2, Luật thi hành án dân sự thì ngƣời đƣợc thi hành án dân sự, ngƣời phải thi hành án dân sự có qu ền thỏa thuận thi hành án, qu ền êu cầu thi hành án, tự ngu ện thi hành án hoặc bị cƣỡng chế thi hành án theo qu định tại các Điều 6,7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án đƣợc thực hiện theo qu định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự./.
Nơi nhận:
- Chánh án (để báo cáo);
- TAND tỉnh Bình Dƣơng;
- Chi cục THAD thành phố D An;
- VK ND thành phố D An;
- Các đƣơng sự;
- Lƣu.
TM/HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA





Phạm Thị Anh Thư