T/c HĐTD
Số: 01
Ngày: 21/11/2022
Tòa án xét xử: TAND huyện Thanh Oai, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Ngân hàng kiện bà Đào Thị H

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN THO – THÀNH PHỐ HÀ NỘI CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Số:01/2022/QĐCNHGT-DS Th O, ngày 21 tháng 11 năm 2022

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN KẾT QUẢ HÒA GIẢI THÀNH TẠI TÒA ÁN Căn cứ các điều 32, 33, 34 và 35 của Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án;
 Căn cứ vào yêu cầu công nhận kết quả hòa giải thành của:
N TC Đ Ngời đại iện tho pháp uật: ông Trịnh ăn Tuấn Chức vụ: Chủ tịch HĐQT Ngời đại iện tho ủy quyền: à Mầu Thị Nhật Minh: Chức vụ: Giám đốc án ẻ PG ăn Quán Ngời đợc ủy quyền tham gia tố tụng:ông Lê T m,Chuyên viên thu hồi nợ. Địa chỉ: số 28, Cát Linh, phờng Cát Linh, quận Đống Đa, Thành phố Hà Nội Đ T H,sinh năm 1987 và chồng àNu V t D, sinh năm 1979 Có cùng địa chỉ: thôn K, C, huyện Th O, Thành phố Hà Nội Sau k ê cứu:
 - Đơn khởi kiện yêu cầu giải quyết tranh chấp hợp đồng tín ụng của Ngân Hàng TMCP Phơng Đông đề ngày 15 tháng 7 năm 2022 cuảNg nHàng TMCP Phơng Đông
 - iên ản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 12 tháng 10 năm 2022 về việc thỏa thuận giải quyết toàn ộ tranh chấp của các ên tham gia hòa giải sau đ y:
Ngân Hàng TMCP Phơng Đông: Địa chỉ: Địa chỉ: số 28, Cát Linh, phờng Cát Linh, quận Đống Đa, Thành phố Hà Nội Ngời đại iện tho pháp uật: ông Trịnh ăn Tuấn Chức vụ: Chủ tịch HĐQT Ngời đại iện tho ủy quyền: à Mầu Thị Nhật Minh Chức vụ: Giám đốc án ẻ PG ăn Quán Ngời đợc ủy quyền tham gia tố tụng:ông Lê T m, Chuyên viên thu hồi nợ à Đào Thị H,sinh năm 1987 và chồng à Nguyễn iệt D, sinh năm 1979 Có cùng địa chỉ: thôn K, C, huyện Th O, Thành phố Hà Nội
 - Các tài iệu kèm tho iên ản ghi nhận kết quả hòa giải o Hòa giải viên chuyển sang Tòa án và các tài iệu o Tòa án thu thập đợc tho quy định tại khoản 2 Điều 32 của Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Kết quả hòa giải thành đợc ghi trong iên ản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 12 tháng 10 năm 2022 có đủ các điều kiện quy định tại Điều 33 của Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án

## Page 2

QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận kết quả hòa giải thành của các ên đợc ghi trong iên ản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 12 tháng 10 năm 2022, cụ thểnh sau:
 Kết quả òa ả :
 Quá trình hòa giải tại tòa án đ đợc tiến hành phù hợp và tho đúng quy định, trên tinh thần chủ động và tự nguyện thỏa thuận, thống nhất của các ên, không vi phạm điều cấm của pháp uật, trái đạo đức hội hoặc trốn tránh nghĩa vụ đối với nhàn ớc hoặc cơ quan, tổ chức, cánh n khác Kết quả hòa giải cụ thể Những nội dung các bên đã thỏa thuận, thống nhất được như sau:
 Ông Lê T m, ngời đợc giám đốc Ng nhàng TMCP Phơng Đông (OC ) ủy quyền cho iết à Đào thị H và ông Nguyễn iệt D ( à hai vợ chồng ) đ ký hợp đồng tín ụng số 0218/2019/HĐT - OCB- CN Ngày 07/11/2019 vớing nhàng phơng Đông vay vốn cuảng nhàng Tại chi nhánh giao ịch số 238 -240 Đờng Nguyễn Tr i, phờng Trung ăn, quận Nam Từ Liêm,TP Hà Nội số tiền vay à 315 000 000đ ( ba trăm mười năm triệu đồng ) thời hạn vay à 60 tháng, i suất à 11% năm, trong 03 tháng đầu i suất vay à 11%/ năm Từ tháng thứ 4 trở đi áp ụng i suất cho vay điều chỉnh định kỳ 06 tháng 1 ần Khi àm hợp đồng vay tiền à Đào Thị H và ông Nguyễn iệt D có thế chấp ( tài sản ) một giấy chứng nhận quyền sử đất sốC 233186, vào sổ cấp GCN – CS- TO 05435 o sở tài nguyên môi trờng TP Hà Nội cấp ngày 02/10/2019 đứng tên à Đào Thị H, Thửa đất à H, ông D ùng thế chấp vay tiền ng nhàng – Địa chỉ: thôn Khúc Thủy, C, huyện ThO – TP Hà Nội , nội ung thửa đất thế chấp cụ thểnh sau:
- Thửa đất số: 49, Tờ ản đồ số: 4; iện tích: 59,0 m2 , Đất ở nông thôn, thời hạn sử ụng u ài Nh vậy à Đào Thị H và ông Nguyễn iệt D vay tiền ng nhàng ( OC ) àm hợp đồng thế chấp tài sản GCNQ Đ đảm ảo tho đúng quy định cuảng nHàng sau khi vay à H và ông D ngày 06/10/2022 đ thanh toán trảng nhàng đợc 160 750 000đ(tiền gốc)
nh vậy tiền gốc còn nợng nhàng à 154 250 000đ ề tiền i chị H và ông D đ thanh toán trảng nhàng đợc 59 362 864 đ Hiện nayng nhàng tạm tính đến ngày 06/10/2022 chị H và ông D còn nợng nhàng số tiền gốc à 154 250 000đ và tiền i à 13 924 851đ nh vậy chị H và ông D còn nợng n hàng (OC ) tổng số tiền gốc và tiền i à 168 174 851đ .
( một trăm sáu tám triệu một trăm bảy mươi tư nghìn tám trăm năm mươi mốt đồng)
 au khi chốt số nợ cuảng nhàng chị H và ông D công nhận số tiền nợ gốc và số tiền i còn nợng nhàng tạm tính đến hết ngày 06/10/2022 tổng số tiền gốc và i à 168 174 851đ

Ha bê tố ất p á trả ợ sau: Hiện nayng nhàng tạm tính đến ngày 06/10/2022 chị H và ông D còn nợng nhàng số tiền gốc à 154 250 000đ và tiền lãi là 13 924 851đ nh vậy chị H và ông D còn nợng nhàng (OC ) tổng số tiền gốc và tiền i à 168 174 851đ .
( một trăm sáu tám triệu một trăm bảy mươi tư nghìn tám trăm năm mươi mốt đồng)

## Page 3

 Sau khi chốt số nợ cuảng nhàng à H và ông D công nhận số tiền nợ gốc và số tiền i còn nợng nhàng tạm tính đến hết ngày 06/10/2022 tổng số tiền gốc và i à 168 174 851đ Bà H, ông D sẽ thanh toán từ ngày 25/11/2022 đến 25/01/2023 mỗi tháng sẽ thanh toán 2 000 000 đồng (hai triệu đồng chẵn) và sẽ tất toán vào ngày 25/02/2023. Kể từ ngày 07/10/2022, ông Nguyễn iệt D à Đào Thị H còn phải chịu i phát sinh trên nợ gốc còn ại tho mức i suất quy định tại các Hợp đồng tín ụng đ ký kết cho đến khi thanh toán ong toàn ộ khoản nợ Trong thời gian trên khách hàng thanh toán đợc 100 000 000 đồng ( một trăm triệu đồng chẵn) thì khách hàng sẽ àm đơn đề nghịNg nhàng gia hạn thời gian thanh toán nợ còn ại Nếu không thanh toán đúng cam kết thìNg nhàng có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền phát mại tài sản à quyền sử ụng đất và tài sản gắn iền với đất tại
- Thửa đất số: 49
- Tờ ản đồ số: 4
- iện tích: 59,0 m2, Mang tên à ĐàoThị H thửa đất tại thôn Khúc Thủy, C, huyện ThO – TP Hà Nội Phiên Hòa giải hai ên đ thống nhất đợc số nợ và thời gian thanh toán và các iện pháp ảo đảm thi hành án Mọi chi phí phát sinh trong quá trình phát mại tài sản thế chấp phía à Đào Thị H và ông Nguyễn iệt D phải chịu
 2. Quyết định này có hiệu ực pháp uật kể từ ngày ký, không ị kháng cáo, kháng nghị tho thủ tục phúc thẩm tho quy định của ộ uật Tố tụng n sự và đợc thi hành tho quy định của pháp uật về thi hành án n sự









Nơi nhận:
- Các ên tham gia hòa giải;
- KN huyện Th O;
- THA huyện Th O;
- L u hồ sơ THẨM PHÁN



 HẠ VĂN KHẢI

## Page 4

4