Quyết định đƣa vụ án ra xét xử số: 09/2023/QĐXXST-DS
NGUYEN THI T - NGUYEN THI N
V/v: Tranh chấp về thừa kế T1 sản.
Số: 19
Ngày: 20/04/2023
Tòa án xét xử: TAND TX. Thuận An, tỉnh Bình Dương
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Chấp nhận yêu cầu

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐT TỈNH BÌNH DƢƠNG


CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc






NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ T, TỈNH BÌNH DƯƠNG
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Võ Thị Thu Thảo Các Hội thẩm nhân dân:
1. Bà Dƣơng Thị Bạn
2. Bà Trần N PH.
- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Kim Hạnh - Thƣ ký Tòa án nhân dân thành phố T, tỉnh Bình Dƣơng.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố T, tỉnh Bình Dương tham gia phiên tòa: Bà Bùi Thanh Thủy – Kiểm sát viên.
Trong các ngày 13 và 2 0 tháng 4 năm 2023 tại trụ sở Tòa án nhân dân thành phố T, tỉnh Bình Dƣơng xét x ử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số :
233/2022/TLST-DS ngày 28 tháng 10 năm 2022 về việc Tranh chấp thừa kế tài sản theo Quyết định đƣa vụ án ra xét xử số: 09/2023/QĐXXST-DS ngày 28 tháng 3 năm 2023 của Tòa án nhân dân thành phố T, giữa các đƣơng sự:
1. Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị T, sinh năm 1972, nơi cƣ trú: 5/1 khu phố N, phƣờng T, thành phố T, tỉnh Bình Dƣơng.
Người đại diện hợp pháp của bà T: Bà Lƣu Thị H, sinh năm 1961; địa chỉ:
440 (K1/A35 cũ) Đại lộ Bình Dƣơng, tổ 13, khu 1, phƣờng H, thành phố T, tỉnh Bình Dƣơng (Hợp đồng ủy quyền ngày 17/11/2020), có mặt.
2. Bị đơn:
2.1. Bà Nguyễn Thị N, sinh năm 1966, nơi cƣ trú: 163/1 (số cũ 4/27) khu phố 1, phƣờng T, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh; chỗ ở: 5/1 khu phố N, phƣờng T, thành phố T, tỉnh Bình Dƣơng, có mặt khi xét xử nhƣng vắng mặt không lý do khi tuyên án.
2.2 Bà Nguyễn Thị L, sinh năm 1974, nơi cƣ trú: 5/1 khu phố N, phƣờng T, thành phố T, tỉnh Bình Dƣơng, có mặt khi xét xử nhƣng vắng mặt không lý do khi tuyên án.
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
Bản án số:19/2023/DS-ST Ngày: 20 - 4 - 2023.
V/v: Tranh chấp về thừa kế T1 sản.

## Page 2

3.1. Ông Nguyễn N C1, sinh năm 1962, nơi cƣ trú: 32/1 khu phố N, phƣờng T, thành phố T, tỉnh Bình Dƣơng.
Người đại diện hợp pháp của ông C1: Bà Nguyễn Thị Thanh U, sinh năm 1980; địa chỉ: 32/1 khu phố N, phƣờng T, thành phố T, tỉnh Bình Dƣơng (văn bản ủy quyền ngày 08/9/2020), có mặt.
3.2. Ông Nguyễn N T, sinh năm 1954; nơi cƣ trú: 22/1 khu phố N, phƣờng T, thành phố T, tỉnh Bình Dƣơng, có đơn xin vắng mặt.
3.3. Ông Nguyễn N C, sinh năm 1959; nơi cƣ trú: Số 554/13/3/1 đƣờng 30/4 Tổ 83, Khu phố 9, phƣờng C, thành phố T, tỉnh Bình Dƣơng, có mặt khi xét xử nhƣng vắng mặt không lý do khi tuyênyên án.
3.4. Bà Nguyễn Thị T, sinh năm 1956; nơi cƣ trú: S ố 17, khu phố Vĩnh Trƣờng, phƣờng Tthị xã T, tỉnh Bình Dƣơng, có mặt khi xét xử nhƣng vắng mặt không lý do khi tuyên án.
3.5. Bà Nguyễn Thị T, sinh năm 1955; có đơn xin vắng mặt.
3.6. Ông Nguyễn N P, sinh năm 1978; có đơn xin vắng mặt.
3.7. Ông Nguyễn N H, sinh năm 1982; có đơn xin vắng mặt.
3.8. Bà Nguyễn ThịN D, sinh năm 1986; có đơn xin vắng mặt.
Cùng nơi cƣ trú: 5A/1 khu phố N, phƣ ờng T, thành phố T, tỉnh Bình Dƣơng.
3.9. Phòng công chứng số 2 tỉnh Bình Dƣơng, trụ sở: 30/7 đƣờng ĐT 743C phƣờng B, thành phố T, tỉnh Bình Dƣơng, do ông Nguyễn Phú Cƣờng, Trƣởng phòng đại diện, có đơn xin vắng mặt.
NỘI DNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện ngày 22/11/2019, các lời khai có tại hồ sơ vụ án và tại phiên tòa, nguyênyên đơn bà Nguyễn ThịT và người đại diện hợp pháp của nguyênyên đơn bà Lưu Thị H thống nhất trình bày:
Bà Nguyễn Thị D và ông Nguyễn Văn B là vợc hồng. Bà Nguyễn Thị D, sinh năm 1932 chết năm 2014, ông Nguyễn N B sinh năm 1925 chết năm 1990 .
Ông B, bà D sống chung từ trƣớc năm 1952 và có 10 ngƣời con gồm: Ông Nguyễn N D (ông D, sinh năm 1952 chết 2015, ông D có vợ là Nguyễn ThịT và các con là Nguyễn N P, Nguyễn N H, Nguyễn ThịN D), ông Nguyễn N C, sinh năm 1959, bà Nguyễn Thị T, sinh năm 1956, ông Nguyễn N T, sinh năm 1954, ông Nguyễn N L, sinh năm 1964 chết năm 2007, ông L chết không vợ không con, ông Nguyễn N T, sinh năm 1969 chết năm 2004 ông T không vợ không con, Nguyễn Thị T, sinh năm 1972, ông Nguyễn N C1, sinh năm 1962, bà Nguyễn Thị N, sinh năm 1966 và bà Nguyễn Thị L, sinh năm 1974. Bà D có cha là Nguyễn Văn T, sinh năm 1900, chết năm 1970 (không có giấy chứng tử); mẹ bà D là Nguyễn Thị T, sinh năm 1908, chết năm 1949 (không có giấy chứng tử).
Ông Nguyễn N B chết ngày 01/10/1990, bà Nguyễn Thị D chết ngày 28/3/2014.

## Page 3

Ngày 22/6/2009 Ủy ban nhân dân huyện T (nay là thành phố T) cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AP 045903, số vào s ổ H03980/TTLT ngày 22/6/2009 cho hộ bà Nguyễn Thị D với diện tích 8.595,9m2 thuộc các thửa 153, 168, 216 tờ bản đồ 25 tọa lạc tại khu phố N, phƣờng T, thành phố T, tỉnh Bình Dƣơng. Ngày 15/8/2009 cập nhật biến động sau khi tặng cho các con gồm Nguyễn ThịN diện tích đất 104,7 m2; Nguyễn Thị L diện tích đất 87,7 m2 và Nguyễn ThịT diện tích 87,7m2 thì diện tích còn lại 8.315,8m2.
Ngày 07/10/2009, bà D lập Tờ di chúc để lại toàn bộ quyền sử dụng đất diện tích 8.315,8m2 cho 04 ngƣời con là Nguyễn Thị N, Nguyễn Thị L, Nguyễn ThịT và Nguyễn N C1. Di chúc đã đƣợc Phòng Công chứng số 2, tỉnh Bình Dƣơng công chứng số 1482 quyển số 01TP/CC-SCC/HĐGD ngày 07/10/2009.
Tuyêny nhiên nội Dng di chúc không ghi rõ từng ngƣời con đƣợc hƣởng diện tích đất cụ thể là bao nhiêu mà chỉ ghi nhận thừa kế chung toàn bộ diện tích quyền sử dụng đất nói trên khi bà D qua đời. Ngày 28/3/2014, bà D chết, các đồng thừa kế xảy ra tranh chấp. Do đó, bà Nguyễn ThịT khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết chia di sản thừa kế theo di chúc của bà Nguyễn Thị D chết để lại.
BàT đồng ý trừ diện tích đƣờng nội bộ 159,4m2 theo sơ đồ bản vẽ đã đƣợc cơ quan chU môn đo vẽ để làm lối đi chung cho các thửa 261, 262, 263, 264, 265, 266, đồng thời do phần đƣờng nội bộ trên không ti ếp giáp đƣ ờng N nên bàT đồng ý trừ một phần diện tích còn lại để nối liền với đƣờng nội bộ hiện hữu ra đến đƣờng N để làm lối đi chung cho các thửa đất phía sau. Diện tích đất còn lại bao nhiêu sẽ chia làm 4 cho những ngƣời đã đƣợc chỉ định theo di chúc của bà D, bàT yêu cầu đƣợc nhận bằng hiện vật. BàT không yêu cầu chia giá trị tài sản trên đất (bao gồm các căn nhà, cây tr ồng…). Trƣ ờng hợp phần di ện tích đất đƣợc chia gắn liền nhà thì bà s ẽ tặng cho lại cho các đồng thừa kế khác có yêu cầu nhận giá trị nhà. Ngoài ra, sau khi bàT đƣợc nhận di sản theo di chúc, bàT đồng ý tặng cho lại ông Nguyễn N T diện tích đất 1.000m2 CLN trong diện tích đất bàT đƣợc nhận.
BàT không đồng ý với yêuc ầu độc lập của ngƣời có quy ền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn N C. Đề nghị Tòa án áp dụng thời hiệu đối với yêuc ầu độc lập của ông Nguyễn N C.
Tài liệu chứng cứ mà nguyênyên đơn cung cấp gồm: Giấy khai tử bà Nguyễn Thị D và ông Nguyễn N B, Bản di chúc đã được Phòng Công chứng số 2, tỉnh Bình Dương công chứng số 1482 quyển số 01TP/CC -SCC/HĐGD ngày 07/10/2009; Giấy khai sinh Nguyễn Thị T; Tờ tường trình quan hệ nhân thân của người để lại di sản; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H03980/TTLT ngày 22/6/2009 và các tài liệu khác có liên quan.
- Bị đơn bà Nguyễn Thị N, bà Nguyễn Thị L thống nhất trình bày:
Về quan hệ huyết thống: Thống nhất với trình bày của nguyênyên đơn về quan hệ huyết thống của bà Nguyễn Thị D.
Về tài sản: Thống nhất kết quả đo đạc, định giá của cơ quan chuyên môn về diện tích đo đạc thực tế là 8.322 m2. Bà N, bà L thống nhất vền ội Dng di chúc

## Page 4

do bà D lập ngày 07/10/2009 tại Phòng Công chứng số 2, tỉnh Bình Dƣơng công chứng số 1482 quyển số 01TP/CC -SCC/HĐGD ngày 07/10/2009. Bà N, bà L đồng ý trừ đƣờng nội bộ 159,4 m2, thuộc các thửa 153, 168, 216 (thửa mới là
409) tờ bản đồ 25 (theo sơ đồ bản vẽ đã đƣợc cơ quan chU môn đo vẽ để làm lối đi chung cho các thửa 261, 262, 263, 264, 265, 266) tọa lạc tại khu phố N, phƣờng T, thành phố T, tỉnh Bình Dƣơng. Bà N, bà L thống nhất ý kiến bàT về việc tiếp tục trừ một phần diện tích còn lại để nối với đƣờng nội bộ hiện hữu ra đến đƣờng N để làm lối đi chung cho các thửa đất phía sau. Diện tích đất còn lại bao nhiêu sẽ chia làm 4 chonh ững ngƣời đã đƣợc chỉ định theo di chúc của bà
D. Bà L, bàN yêu cầu nhận đúng phần của mình đƣ ợc hƣởng mỗi ngƣời ¼ và tách riêng từng phần, không nhập chung nhƣ những bản án trƣớc đây. Ngoài ra, bà N, bà L đề nghị Tòa án xem xét chia giá trị căn nhà trên đất làm 08 phần cho hàng thừa kế thứ nhất của bà D. Bà N, bà Lyêu cầu đƣợc nhận kỷ phần thừa kế đối với giá trị căn nhà.
Tài liệu chứng cứ mà bị đơn cung cấp gồm: Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu và các tài liệu có liên quan.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn N C1 do bà Nguyễn Thị Thanh U là người đại diện hợp pháp thống nhất trình bày: Thống nhất với trình bày của nguyên đơn, bị đơn về quan hệ huyết thống của bà Nguyễn Thị D.
Ông C1 thống nhất di chúc bà D đã lập, cụ thể: Ông C1 đồng ý chia phần diện tích đo đạc thực tế 8.322m2 sau khi trừ đƣờng nội bộ 159,4m 2, thuộc các thửa 153, 168, 216 (thửa mới là 409) tờ bản đồ 25 (theo sơ đ ồ bản vẽ đã đƣợc cơ quan chU môn đo vẽ để làm lối đi chung cho các thửa 261, 262, 263, 264, 265,
266) tọa lạc tại khu phố N, phƣờng T, thành phố T, tỉnh Bình Dƣơng. Ngoài ra, ông C1 đồng ý về việc tiếp tục trừ một phần diện tích còn lại để nối với đƣờng nội bộ hiện hữu ra đến đƣờng N để làm lối đi chung cho các thửa đất phía sau.
Số còn lại ông C1 đề nghị đƣợc nhận ¼ diện tích theo bản di chúc bà D đã định đoạt theo biên bản hòa giải thành trƣớc đây của Tòa án, ông C1 đồng ý chia đều cho 04 ngƣời con đƣợc chỉ định gồm: Bà T, N, L và C1 và đề nghị chia cụ thể từng phần chom ỗi ngƣời. Riêng phần nhà trên đất do bà D để lại thì ông C1 không yêu cầu chia giá trị tài sản. Ông C1 không đồng ý với yêu cầu độc lập của ngƣời có quy ền l ợi, nghĩa v ụ liên quan ông Nguyễn N C. Đề nghị Tòa án áp dụng thời hiệu đối với yêu cầu độc lập của ông Nguyễn N C.
Quá trình giải quyết vụ án ngườic ó quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn N T trình bày: Nguyênồn gốc phần đất tranh chấp là của bà Nguyễn Thị D sử dụng từ thời trƣớc. Bà D là ngƣời đăng ký kê khai đối với toàn bộ quyền sử dụng. Khi bà D già yếu thì bà D đều cho anh, chị, em mỗi ngƣời một phần. Phần còn lại bà D lập di chúc để lại cho 04 ngƣời con là Nguyễn Thị T, Nguyễn Thị N, Nguyễn Thị L và Nguyễn N C1. Di chúc đã đƣợc công chứng hợp pháp nên ông T thống nhất yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc chia di sản của bà D theo di chúc cho 04 ngƣời con đƣợc chỉ định trong di chúc. Riêng phần nhà trên đất ông T không ý kiến, trƣờng hợp Tòa án chia giá trị căn nhà thì ông xin từ chối nhận giao lại cho ai quản lý phần nhà đƣợc hƣởng. Theo ý kiến bàT sau

## Page 5

khi bàT nhận di sản theo di chúc và bàT tặng cho lại ông T 1.000m2 CLN thì ông đồng ý nhận phần 1.000m 2 này. Riêng phần nhà của bà D thì ông T đồng ý chia cho bàT một phần tọa lạc trên phần đất bàT đƣợc chia, phần nhà còn lại thì đồng ý giao cho bàN quản lý. Ông T không có yêu cầu độc lập trong vụ án.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn ThịT trình bày: Thống nhất với trình bàyc ủa nguyên đơn, bị đơn về quan hệ huyết thống của bà Nguyễn Thị D.
Về di sản bà D chết để lại: Sau khi ông B chết, bà D là ngƣời trực tiếp quản lý, sử dụng và đăng ký kê khai diện tích đất. BàT và bà L là ngƣời sống cùng bà D khi bà D còn sống, những anh chị em khác đều có gia đình và sống riêng .
Trƣớc khi bà D chết thì bà D đã lập di chúc để lại quyền sử dụng đất cho 04 ngƣời con là Nguyễn N C1, Nguyễn Thị N, Nguyễn Thị T, Nguyễn Thị L.
Nay bàT ý kiến nhƣ sau: Đề nghị Tòa án công nhận di chúc là hợp phá p, riêng đối với phần nhà của bà D chết để lại thì không yêu cầu chia mà đề nghị giữ nguyên để làm nơi thờ cúng. Còn việc chia quyền sử dụng đất thì đồng ý giải quyết theo quy định của pháp luật cho 04 ngƣời con theo di chúc là Nguyễn N C1, Nguyễn Thị N, Nguyễn Thị T, Nguyễn Thị L. BàT đồng ý với ý kiến của nguyên đơn, bị đơn về việc chừa lại phần đất chiều rộng 2,5 mét làm lối đi chung cho các thửa đất 261, 262, 263, 264, 265, 266 vì nguyênyện vọng của bà D trƣớc khi chết cũng thể hiện chỉ chừa đƣờng có chiều rộng 2,5 m. BàT đồng ý nhận 1.000m 2 đất CLN do bàN tặng cho lại sau khi bàN đƣợc chia theo di chúc.
Người có quy ền l ợi, nghĩa v ụ liên quan ông Nguyễn N C trình bày :
Nguyênồn gốc đất là do cha mẹ cụ Nguyễn N B khai phá, sau đó vợ chồng cụ Nguyễn N B và cụ Nguyễn Thị D sử dụng canh tác sản xuất nông nghiệp từ trƣớc năm 1975 cho đến khi đƣợc cấp GCN lần đầu vào năm 2004. Ngày 01/10/1990 cụ B mất nhƣng không để lại di chúc và phần tài sản của cụ chƣa đƣợc giải quyết. Theo GCNQSĐ cấp số AP 045903, số vào sổ: H03980/TTLT do UBND huyện T cấp ngày 22/6/2009 thì có ghi rõ cấp cho hộ bà Nguyễn Thị D, khi cụ D lập tờ di chúc đã trên 70 tuyênổi, nhƣng không có ai là ngƣời làm chứng. Nhƣ vậy, Tòa án phải xem xét di chúc đó có đúng không? đúng theo điều khoản nào, điều luật nào? Trƣờng hợp di chúc hợp pháp thì Tòa án cứ xem xét chia cho những ngƣời thừa kế đƣợc chỉ định trong di chúc. Ông C đồng ý nhận 1.000m2 đất CLN do bà L tặng cho sau khi Tòa án công nhận di chúc chia đất cho bà L. Tại phiên tòa, ông Nguyễn N C vẫn giữ nguyên yêu cầu độc lập ngày 17/12/2021, cụ thể:
- Hủy Văn bản cam kết về tài sản chung của hộ gia đình số 1458, quyển số 01/TP/CC-SCC/HĐGB ngày 01/10/2009 tại Phòng công chứng số 2, tỉnh Bình Dƣơng;
- Hủy toàn bộ Tờ di chúc đã đƣ ợc Phòng Công chứng s ố 2, tỉnh Bình Dƣơng công chứng số 1482 quyển số 01TP/CC-SCC/HĐGD ngày 07/10/2009;

## Page 6

- Chia cho ông Nguyễn N C 1/8 di sản là phần diện tích 8.322 m2 thuộc các thửa 153, 168, 216 (thửa mới là 409) tờ bản đồ 25 tọa lạc tại khu phố N, phƣờng T, thành phố T, tỉnh Bình Dƣơng của ông Nguyễn N B và bà Nguyễn Thị D để lại. Ông C đề nghị đƣợc nhận bằng hiện vật.
Đối với giá trị căn nhà là công trình trên đất của bà D để lại thì ông Cyêu cầu chia làm 8 và ông yêu cầu đƣợc nhận giá trị theo kỷ phần dƣợc hƣởng.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn ThịT bà Nguyễn ThịN D, ông Nguyễn N H, ông Nguyễn N P thống nhất trình bày: Bà T, bà D, ông H, ông P là vợ, con ông Nguyễn N D (chết ngày 10/12/2015), khi ông D và bà D còn sống thì bà D đã cho ông D quyền sử dụng đất diện tích khoảng 183,2 m2, hiện nay đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng nên bà T, bà D, ông H, ông P không có yêu cầu gì đối với phần T sản đang tranh chấp. Trƣớc đây, ông D, ông H, ông P, bà D có tên trong sổ hộ khẩu chung bà D nhƣng không có quyền gì đối với phần đất đang tranh chấp. Phần đất tranh chấp là của bà D nên bà D lập di chúc để lại cho ai là quyền của bà. Bà T, bà D, ông H, ông P không có yêu cầu độc lập trong vụ án.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Phòng Công chứng số 2, tỉnh Bình Dương do ông Nguyễn Phú Cường đại diện trình bày: Tờ di chúc số 1482, Quyển số 01/TP/CC -SCC/HĐGD do Công chứng viên Phòng công chứng số 2 tỉnh Bình Dƣơng công chứng ngày 07/10/2009. Bà Nguyễn Thị D đã tự nguyênyện lập di chúc, đã đọc lại di chúc, đồng ý toàn bộ nội Dng di chúc và ký tên vào bản di chúc có sự chứng kiến của Công chứng viên. Tại thời điểm công chứng bà D hoàn toàn minh mẫn, sáng suốt, tự nguyênyện lập Tờ di chúc, không bị lừa dối, không bị ép buộc. Đồng thời tại thời điểm công chứng bà Nguyễn Thị D có phiếu khám sức khỏe số 11483/GĐYK-SK để dùng vào việc lập di chúc do Trung T Giám định y khoa pháp y - Sở Y tế tỉnh Bình Dƣơng thực hiện ngày 17/9/2009 với kết luận “tinh thần minh mẫn đủ sức khỏe lập di chúc”. Tại thời điểm công chứng, Phòng Công chứng số 2 không nhận đƣợc bất kỳ văn bản nào của cơ quan có thẩm quyền đề nghị ngăn chặn việc thực hiện các quyền của ngƣời sử dụng đất đã cấp cho hộ bà Nguyễn Thị D, đồng thời có văn bản cam kết tài sản chung hộ gia đình đã đƣợc Phòng công chứng số 2 công chứng số 1458, quyển số 01/TP/CC -SCC/HĐGD ngày 01/10/2009. Do đó Phòng Công chứng số 2 tỉnh Bình Dƣơng công chứng di chúc của bà Nguyễn Thị D là đúng quy định của pháp luật.
Phòng Công chứng số 2 cung cấp cho Tòa án toàn bộ tài liệu liên quan đến việc công chứng Tờ di chúc số 1482, Quyển số 01/TP/CC-SCC/HĐGD do Công chứng viên Phòng công chứng số 2 tỉnh Bình Dƣơng công chứng ngày 07/10/2009.
 Ý kiến của Kiểm sát viên về việc tuyênân theo pháp luật tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thƣ ký tòa án, việc chấp hành pháp luật của ngƣời tham gia tố tụng dân sự, kể từ khi thụ lý vụ án cho đến trƣớc thời điểm Hội đồng xét xử nghị án đã thực hiện đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.

## Page 7

Về nội Dng: Chấp nhận một phần yêuc ầu khởi kiện của nguyên đơn về việc chia thừa kế theo di chúc đối với quyền sử dụng đất doc ụ D để lại; Chia thừa kế theo pháp luật đối với giá trị tài sản gắn liền trên đất. Đình chỉ yêu cầu độc lập của ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn N C do hết thời hiệu.
Đề nghị Hội đồng xét xử ghi nhận sự tự nguyênyện của các đƣơng s ự về việc mở lối đi nội bộ diện tích 241,7m2 thuộc các thửa 153, 168, 216 (th ửa mới là 409) t ờ bản đồ 25 tọa lạc tại khu phố N, phƣờng T, thành phố T, tỉnh Bình Dƣơng.
Ghinh ận s ự tự nguyênyện của bà Nguyễn Thị T, bà Nguyễn Thị N, bà Nguyễn Thị L về việc tặng cho các ông, bà Nguyễn N T, Nguyễn N C và Nguyễn ThịT mỗi ngƣời với diện tích 1.000m2 đất CLN trong tổng số diện tích đất bà T, bà N, bà L đƣợc chia theo di chúc.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Về tố tụng:
[1.1] Về quan hệ pháp luật : Ngày 22/11/2019, bà Nguyễn ThịT có đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án chia thừa kế tài sản là phần đất thuộc các thửa 153, 168, 216 (thửa mới là 409) tờ bản đồ 25 tọa lạc tại khu phố N, phƣờng T, thành phố T, tỉnh Bình Dƣơng . Do đó xác định đây là vụ án “Tranh chấp về thừa kế tài sản” theo quy định tại Khoản 5 Điều 26 Bộ luật Tố tụng dân sự.
[1.2] Về thẩm quyền giải quyết : Do đối tƣợng tranh chấp là quyền sử dụng đất tại khu phố N, phƣờng T, thành phố T, tỉnh Bình Dƣơng. Căn cứ vào khoản 5 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39 của Bộ luật tố tụng dân sự thì đây là vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân thành phố T, tỉnh Bình Dƣơng.
[1.3] Về việc tham gia phiên tòa của các đương sự : Ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Phòng Công chứng số 2 tỉnh Bình Dƣơng, bà Nguyễn Thị T, bà Nguyễn ThịN D, ông Nguyễn N H, ông Nguyễn N P, ông Nguyễn N T đều có đơn yêu cầu giải quyết vắng mặt. Căn cứ Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt những ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trên.
[1.4] Những nội Dng các đƣơng sự thống nhất:
- Về hàng thừa kế: Bà Nguyễn Thị D (chết ngày 28/3/2014) có chồng là ông Nguyễn N B (chết ngày 01/10/1990), những ngƣời còn sống thuộc hàng thừa kế thứ nhất tại thời điểm mở thừa kế, gồm: Nguyễn N T, Nguyễn Thị T, Nguyễn N C, Nguyễn Thị L, Nguyễn Thị N, Nguyễn Thị T, Nguyễn N C1 và ông Nguyễn N D. Ông D chết nên vợ và các con ông D gồm: Nguyễn Thị T, Nguyễn N P, Nguyễn N H và Nguyễn ThịN D là hàng thừa kế thứ nhất của ông
D. Nhƣ vậy, việc các đƣơng sự thống nhất về các con chung, con riêng và cha mẹ của bà D là tình tiết không phải chứng minh theo quy định tại khoản 2 Điều 92 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

## Page 8

- Các đƣơng sự thống nhất về kết quả đo đạc, định giá đối với đất và tài sản trên đất tranh chấp, không yêu cầu đo đạc, định giá lại tài sản tranh chấp.
- Về tài sản trên đất theo sơ đồ bản vẽ trong mảnh trích lục địa chính có đo đạc chỉnh lý số 117-2021 ngày 11/6/2021 có các tài sản nhƣ sau:
Nhà chính diện tích 118 m2, kết cấu nhà 01 tầng, khung bê tông cốt thép, tƣờng gạch, có trần đổ sêno, nền gạch men, mái tôn.
Nhà phụ (nhà 2) diện tích 95,7 m2, kết cấu nhà 01 tầng, cột gạch, tƣờng gạch, không có trần, nền gạch men, mái tôn.
Nhà sau diện tích 27,8m2, kết cấu nhà 01 tầng, cột gạch, tƣờng gạch, không có trần, nền gạch men.
Nhà vệ sinh diện tích 08 m2 (do bàN xây dựng) và nhà vệ sinh diện tích 07 m2, kết cấu nhà 01 tầng, cột gạch, tƣờng xây gạch ốp gạch men, nền gạch men.
Một số tài sản khác nhƣ nền sân gạch, sân xi măng, giếng khoan dân dụng… và cây trái nhƣ tràm mít, dừa, xoài…
[2] Các vấn đề có tranh chấp:
[2.1] Về nguyênồn gốc đất:
Ngày 27/3/1985 ông Nguyễn N B có đăng ký kê khai ruộng đất theo chỉ thị 299 tại xã Tân Thới (nay là phƣờng T). Ngày 01/10/1990 ông B chết. Nhƣ vậy, tại thời điểm ông B chết thì ông B chƣa đƣợc cơ quan Nhà nƣớc có thẩm quyền nào cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định . Ngày 07/01/2001 bà Nguyễn Thị D có đơn xin đăng ký quyền sử dụng đất. Ngày 07/01/2004 Ủy ban nhân dân huyện T (nay là thành phố T) cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ 01533QSDĐ/TTLT với diện tích 10.800,5m 2 thuộc các thửa 153,168 và 216 tờ bản đồ số 25 đất tọa lạc tại khu phố N, thị trấn T cho hộ bà Nguyễn Thị D. Ngày 11/10/2007 bà D có đơn xin cấp lại, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ngày 13/12/2007 Ủy ban nhân dân huyện T (nay là thành phố T)
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ H02318/TTLT với diện tích 10.570,9m2 cho hộ bà Nguyễn Thị D. Ngày 22/6/2009 Ủy ban nhân dân huyện T (nay là thành phố T) cấp đổi Gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất s ố H03980/TTLT với diện tích 1.050,9m2 thuộc các thửa 153,168 và 216 tờ bản đồ số 25 đất tọa lạc tại khu phố N, thị trấn T cho hộ bà Nguyễn Thị D. Ngày 09/7/2009 bà D tặng cho một phần quyền sử dụng đất cho các con gồm Nguyễn ThịN diện tích 104,7m 2, Nguyễn Thị L diện tích 87,7m 2, Nguyễn ThịT diện tích 87,7m2. Sau khi cập nhật biến động ngày 15/8/2009, thì phần đất còn lại của hộ bà Nguyễn Thị D thuộc các thửa 153,168,216 tờ bản đồ số 25 có diện tích 8.315,8m2. Căn cứ công văn số 297/CATP-QLHC ngày 03/02/2023 của Công an thành phốT xác định: “Thời điểm 07/01/2004 h ộ bà Nguyễn Thị D có những thành viên sau: Nguyễn N B, Nguyễn Thị D, Nguyễn N Thạch, Nguyễn Thị T, Nguyễn Thị L, Nguyễn N D, Nguyễn ThịN D, Nguyễn N P. Tại điểm 13/12/2007 đến ngày 22/6 /2009 hộ bà Nguyễn Thị D có những thành viên sau:
Nguyễn Thị D, Nguyễn Thị T, Nguyễn Thị L, Nguyễn N D, Nguyễn ThịN D,

## Page 9

Nguyễn N P”. Ngày 01/10/1990 ông B chết khi ông B chết thì phần đất trên chƣa đƣợc cấp Giấy chứng nhận theo quy định nên chƣa P sinh thừa kế quyền sử dụng đất đối với ông B. Ngày 21/01/2004 ông Nguyễn N Thạch chết (ông Thạch không vợ con). Ngày 10/12/2015 ông D chết, vợ và các con ông D xác định: Tại thời điểm bà D đƣợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bà D, ông P ông D có tên trong hộ gia đình của bà D. Quá trình tố tụng vợ con ông Nguyễn N D là bà Nguyễn Thị T, Nguyễn N P, Nguyễn N H và Nguyễn ThịN D đều xác định không có quy ền l ợi, nghĩa v ụ liên quan gì đến thửa đất tranh ch ấp. Quá trình tố trụng, các đƣơng s ự đều xác định từ năm 1976 ông Nguyễn N D đã ra riêng sinh sống cùng v ợ con nhƣng do chƣa cóch ỗ ở ổn định nên nhập khẩu cùng hộ bà Nguyễn Thị D. Năm 2009 bà D chia đất cho các con thì ngày 24/9/2009 ông Nguyễn N D cùng Nguyễn N P và Nguyễn ThịN D cắt khẩu đến địa chỉ 5A/1 khu phố N, phƣờng T, thành phố T, tỉnh Bình Dƣơng sinh sống cho đến nay và toàn bộ quyền sử dụng đất cấp cho hộ bà D thuộc quyền sử dụng riêng của bà D (BL 388,389). Ngày 01/10/2009 tại Phòng công chứng số 2 tỉnh Bình Dƣơng, bà Nguyễn Thị T, Nguyễn Thị L, Nguyễn Thị D lập văn bản cam kết về tài sản chung của hộ gia đình xác định toàn bộ quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AP 045903, số vào sổ H03980/TTLT do Ủy ban nhân dân huyện T cấp ngày 22/6/2009 biến động ngày 15/8/2009, thuộc các thửa 153,168,216, tờ bản đồ số 25 là tài sản riêng của bà Nguyễn Thị D.
Đồng thời, tại phiên tòa, các ông, bà Nguyễn N C, Nguyễn ThịT xác định từ khi ông B chết (năm 1990) thì toàn bộ quyền sử dụng đất trên do bà Nguyễn Thị D đăng ký kê khai và quản lý sử dụng và quá trình quản lý sử dụng. Ngoài ra, khi còn sống bà D tiến hành tách thửa tặng cho các con một phần quyền sử dụng đất nhƣng không ai có ý ki ến và không có yêu cầu gì. Nhƣ vậy có căn cứ xác định quyền sử dụng đất thuộc các thửa 153,168,216, tờ bản đồ số 25 có diện tích 8.315,80m2 (đo đạc thực tế 8.322m2) theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AP 045903, số vào sổ H03980/TTLT do Ủy ban nhân dân huyện T cấp ngày 22/6/2009 biến động ngày 15/8/2009 là tài sản riêng của bà Nguyễn Thị D.
[2.2] Xét di chúc: Nhƣ đã phân tích tại mục [2.1] có căn cứ xác định đây là tài sản riêng của bà Nguyễn Thị D. Căn cứ Điều 105 bà Điều 113 Luật đất đai năm 2003 (thời điểm bà D lập di chúc) bà Nguyễn Thị D có toàn quyền định đoạt đối với phần tài sản của mình theo quy định pháp luật. Ngày 07/10/2009 tại Phòng công chứng số 02 tỉnh Bình Dƣơng bà Nguyễn Thị D lập tờ Di chúc có nội Dng: “…khi tôi chết thì các ông, bà Nguyễn Thị T, Nguyễn Thị L, Nguyễn ThịN và Nguyễn N C1 được hưởng phần di sản của tôi để lại là toàn bộ quyền sử dụng đất…được đăng ký quyền sử dụng đất, được thực hiện các quyền…”, tại thời đi ểm lập di chúc bà Nguyễn Thị D cóp hiếu khám sức khỏe s ố 11483/GĐYK-SK để dùng vào vi ệc lập di chúc do Trung T Giám định y khoa pháp y - Sở Y tế tỉnh Bình Dƣơng thực hiện ngày 17/9/2009 với kết luận “tinh thần minh mẫn đủ sức khỏe lập di chúc”. Tại văn bản trình bày ý kiến của Phòng công chứng s ố 2 tỉnh Bình Dƣơng xác đ ịnh: Tại thời đi ểm công chứng bà D hoàn toàn minh m ẫn, sáng su ốt, t ự nguyện lập T ờ di chúc, không b ị lừa d ối, không bị ép buộc, bà Nguyễn Thị D đã đọc lại di chúc, đồng ý toàn bộ nội Dng

## Page 10

di chúc và ký tên vào bản di chúc có s ự chứng kiến của Công chứng viên. Do đó, Tờ di chúc do bà D lập ngày 07/10/2009 là hợp pháp theo quy định tại Điều 652 Bộ luật Dân sự năm 2005.
[2.3] Về nội Dng di chúc: Xét Tờ di chúc ngày 07/10/2009, bà Nguyễn Thị D lập để lại toàn b ộ quyền sử dụng đất diện tích còn lại là 8 .315,8m2, đo đạc thực tế là 8.322m2 cho 04 ngƣ ời con là Nguyễn Thị N, Nguyễn Thị L, Nguyễn ThịT và Nguyễn N C1. Tuy nhiên, nội Dng di chúc chỉ quyết định di sản là quyền sử dụng đất và không nêu rõ cụ thể mỗi ngƣời đƣợc hƣởng bao nhiêu nên quyền sử dụng đất sẽ đƣợc chia đều cho 04 ngƣời con có tên trong di chúc là bà Nguyễn Thị N, bà Nguyễn Thị L, bà Nguyễn ThịT và ông Nguyễn N C1 theo quy định tại khoản 1 Điều 659 Bộ luật Dân sự.
[2.4] Xét yêuc ầu độc lập của ngƣời có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan ông Nguyễn N C: Căn cứ phân tích tại các mục [2.1],[2.2] thì quyền sử dụng đất trên là tài sản riêng của bà D và di chúc của bà Nguyễn Thị D là hợp pháp nên yêu cầu độc lập của ông Nguyễn N C về việc Hủy Văn bản cam kết về tài sản chung của hộ gia đình số 1458, quyển số 01/TP/CC-SCC/HĐGB ngày 01/10/2009 tại Phòng công chứng số 2, tỉnh Bình Dƣơng; Hủy toàn bộ Tờ di chúc đã đƣ ợc Phòng Công chứng s ố 2, tỉnh Bình Dƣơng công chứng s ố 1482 quy ển s ố 01TP/CC-SCC/HĐGD ngày 07/10/2009; Chia cho ông Nguyễn N C 1/8 di sản là phần diện tích 8.322 m2 thuộc các thửa 153, 168, 216 (thửa mới là 409) tờ bản đồ 25 tọa lạc tại khu phố N, phƣờng T, thành phố T, tỉnh Bình Dƣơng của ông Nguyễn N B và bà Nguyễn Thị D để lại là không có cơ s ở nên Hội đồng xét xử không chấp nhận.
[2.5] Đối với yêu cầu chừa diện tích lối đi nội bộ, kéo dài tiếp giáp đƣờng N trƣớc khi chia thừa kế quyền sử dụng đất của các đƣơng sự. Xét: Thực tế hiện trạng thửa đất đang tồn tại lối đi chung nội bộ chiều rộng 2,5m, tổng diện tích 159,4m2, tuyêny nhiên lối đi này chƣa giáp đƣờng công cộng (N). Căn cứ khoản 3 Điều 254 Bộ luật dân sự quy định quyền về lối đi qua, để đảm bảo cho lối đi của các thửa đất phía trong và phù hợp với yêuc ầu của các đƣơng s ự cần thiết mở lối đi chiều rộng 2,5m tiếp giáp đƣờng N, tổng diện tích là 241,7m 2 thuộc các thửa 153, 168, 216 (th ửa mới là 409) t ờ bản đồ 25 tọa lạc tại khu phố N, phƣờng T, thành phố T, tỉnh Bình Dƣơng.
[2.6] Đối với tài sản trên đất: Do di chúc không định đoạt nên theo yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn chia theo pháp lu ật cho 8 ngƣ ời thừa kế là phù hợp với quy định tại điểm a kho ản 2 Đi ều 650 B ộ luật dân s ự năm 2015. Quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, các đƣơng s ự thống nhất tài sản bà D chết lại gồm: Nhà chính (nhà 1) diện tích 118m2; Nhà phụ (nhà 2) diện tích 95,7m2; Nhà sau (nhà 3) diện tích 27,8 m2; nhà vệ sinh diện tích 07 m2. Xét, tại biên bản xác minh ngày 13/10/2007 của Ủy ban nhân dân thị trấn T (BL 508) thể hiện trên đất bà D có 04 căn nhà và xây dựng lần lƣ ợt vào các năm 1985, 1988, 2003, 1960 sửa chữa năm 2000. Căn cứ Quyết định số 02/2022/QĐ-UBND ngày 10/01/2022 của tỉnh Bình Dƣơng quy định về mức độ khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trƣớc khi vi phạm đối với từng loại vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất

## Page 11

đai trên địa bà tỉnh Bình Dƣơng thì những căn nhà trên không thuộc trƣờng hợp vi phạm phải tháo dỡ nên khi giải quyết cần xem xét tính giá trị để chia cho các đồng thừa kế. Theo biên bản định giá ngày 03/3/2021 của Hội đồng định giá thì TÀI sản trên đất có giá trị nhƣ sau; nhà chính (nhà 1) thành tiền 327.450.000đồng, nhà phụ (nhà 2) thành tiền 188.571.000đồng, nhà sau (nhà 3)
thành tiền 54.835.500đồng, nhà vệ sinh diện tích 07m 2 thành tiền 18.585.000đồng. Tổng giá trị 589.441.500đồng, di sản này sẽ đƣợc chia đều cho hàng thừa kế thứ nhất của bà D gồm 8 chi gồm: Nguyễn N T, Nguyễn Thị T, Nguyễn N C, Nguyễn Thị L, Nguyễn Thị N, Nguyễn Thị T, Nguyễn N C1 và ông Nguyễn N D. Do ông D đã chết nên v ợ và các con ông D đƣợc hƣởng chi thừa kế ông D. Tại phiên tòa bàT không yêu cầu đƣợc nhận giá trị căn nhà . Do bàT không nhận giá trị tài sản trên đất nhƣng phần đất bàT đƣợc chia có tài sản của bà D nên phần di sản của bà D sẽ chia cho 7 kỷ phần gồm: (Nguyễn N T, Nguyễn N C, Nguyễn N C1, Nguyễn Thị T, Nguyễn Thị L, Nguyễn ThịN và chi của ông Nguyễn N D), cụ thể mỗi kỷ phần là : (589.441.500đồng: 7 kỷ phần = 84.205.900đồng).
Phần đất bàT đƣợc chia có các tài sản của bà D gồm: Nhà chính (nhà 1)
diện tích 9,6m 2 thành tiền là 26.640.000đồng; nhà phụ (nhà 2) diện tích 35m 2 thành tiền 69.037.500đồng; tổng giá trị tài sản trên phần đất bàT là 95.677.500đồng. Bà Nguyễn ThịT không nhận kỷ phần đối với giá trị tài sản là các căn nhà. Do đó, bàT có trách nhiệm thanh toán kỷ phần cho các đồng thừa kế khác gồm: ông Nguyễn N C1, ông Nguyễn N T, ông Nguyễn N C, (Chi ông D), bà Nguyễn Thị T), mỗi kỷ phần nhận là: 95.677.500đồng : 5 = 19.135.500đồng.
Phần đất bà L đƣợc chia có các tài sản của bà D gồm: Nhà chính (nhà 1)
diện tích 57,9m 2 thành tiền là 160.672.500đồng; nhà phụ (nhà 2) diện tích 40,4m2 thành tiền 79.689.000đồng; nhà sau (nhà 3) diện tích 3m 2 thành tiền 5.917.500 đồng; nhà vệ sinh diện tích 7m 2 thành tiền 18.585.000đồng tổng giá trị tài sản trên phần đất bà L là 264.864.000đồng. Do kỷ phần đƣợc chia đối với tài sản là các căn nhà trên đất là 84.205.900đồng. Vì vậy, bà Nguyễn Thị L có trách nhiệm thanh toán giá trị chênh lệch cho các đồng thừa kế khác gồm: ông Nguyễn N C1, ông Nguyễn N T, ông Nguyễn N C, (Chi ông D), bà Nguyễn Thị
T) mỗi kỷ phần nhận là: 180.658.100đồng: 5 = 36.131.620đồng.
Phần đất bàN đƣợc chia có các tài sản của bà D gồm: Nhà chính (nhà 1)
diện tích 50,5m2 thành tiền là 140.137.500đồng; nhà phụ (nhà 2) diện tích 20,2m2 thành tiền 39.844.500đồng; nhà sau (nhà 3) diện tích 24,8m 2 thành tiền 48.918.000đồng tổng giá trị tài sản trên phần đất bàN là 228.900.000đồng.
Ngoài ra, bàN còn đƣợc quản lý, sử dụng nhà vệ sinh 8m 2 do bàN xây dựng.
Do kỷ phần đƣợc chia đối với tài sản trên đất là 84.205.900đồng. Vì vậy, bà Nguyễn ThịN có trách nhiệm thanh toán kỷ phần cho các đồng thừa kế khác gồm: ông Nguyễn N C1, ông Nguyễn N T, ông Nguyễn N C, (Chi ông D), bà Nguyễn Thị T), mỗi kỷ phần nhận là: 144.694.100đồng : 5 = 28.938.820đồng.

## Page 12

Ghi nhận sự tự nguyênyện của ông Nguyễn N C1, ông Nguyễn N T về việc không nhận giá trị chênh lệch do bà Nguyễn Thị T, bà Nguyễn ThịN và bà Nguyễn Thị L thanh toán đối với phần tài sản (nhà) do bà D chết để lại.
[2.7] Về phân chia quyền sử dụng đất theo di chúc: Xét, do di chúc là hợp pháp nhƣ đã phân tích tại mục [2.2] nêu trên, đồng thời các đƣơng sự thống nhất trừ diện tích lối đi nội bộ 241,7m 2 (trong đó có diện tích 1 59,4m2 đã đƣợc thể hiện tại các thửa từ 261 đến 266 và diện tích 82,3m 2 nối tiếp từ phần lối đi nội bộ ra đến đƣờng N). Thì di ện tích còn lại theo đo đạc thực tế là 8.080,3m2 sẽ chia đều cho 04 ngƣời gồm: Nguyễn Thị T, Nguyễn Thị L, Nguyễn ThịN và Nguyễn N C1, cụ thể: 8.080,3m2 (làm tròn) 8.080m2 : 4 = 2.020m 2 (trong đó có 51m2 đất ODT).
[2.7.1] Đối với việc bà T, bà L, bàN tặng cho quyền sử dụng đất cho ông T, bà T, ông C. Do di chúc là hợp pháp bà T, bà L, bàN mỗi ngƣời đƣợc nhận diện tích 2.020m 2. Quá trình hòa gi ải vàt ại phiên tòa, bà Nguyễn ThịT tự nguyênyện tặng cho ông Nguyễn N T 1.000m2 đất CLN trong tổng diện tích bà đƣợc nhận theo di chúc. Bà Nguyễn ThịN tự nguyện tặng cho bà Nguyễn ThịT diện tích 1.000m 2 đất CLN trong tổng số đất bàN đƣợc chia theo di chúc. Bà Nguyễn Thị L tự nguyện tặng cho ông Nguyễn N C diện tích 1.000m2 đất CLN trong tổng số đất bà L đƣợc chia theo di chúc. Xét đây là sự tự nguyện của các đƣơng sự và phù hợp pháp luật nên Hội đồng xét xử ghi nhận.
Từ những phân tích nhận định trên, Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Nguyễn ThịT về yêu cầu công nhận di chúc, chia tài sản thừa kế do bà Nguyễn Thị D để lại.
Không chấp nhận yêu cầu độc lập của ông Nguyễn N C.
[3] Ý kiến đề nghị của đại diện Viện kiểm sát là có căn cứ nên chấp nhận.
[4] Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản: Tổng chi phí tố tụng là 13.984.348 đồ ng. Tại phiên tòa nguyên đơn đề nghị giải quyết theo quy định. Do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn đƣợc chấp nhận nên nguyên đơn, bị đơn và những ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đƣợc nhận thừa kế phải chịu theo quy định.
[5] Về án phí: Nguyên đơn bà Nguyễn Thị T, bị đơn bà Nguyễn Thị L, bà Nguyễn ThịN và ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn N C1 có yêu cầu chia kỷ phần thừa kế của mình theo di chúc và đã đƣợc Tòa án chấp nhận nên phải chịu án phí dân sự sơ thẩm đối với phần tài sản mình đƣợc chia theo di chúc. Ngoài ra, bà Nguyễn Thị L, bà Nguyễn Thị N, chi của ông D gồm (Nguyễn Thị T, Nguyễn ThịN D, Nguyễn N H, Nguyễn N P) phải chịu án phí cho phần di sản là phần giá trị căn nhà trên đất. Xét ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan gồm ông Nguyễn N C1, ông Nguyễn N C, bà Nguyễn ThịT đã trên 60 tuyênổi, thuộc trƣờng hợp ngƣời C1 tuyênổi nên đƣợc miễn nộp tiền án phí theo quy định.

## Page 13

Chi của ông Nguyễn N D (do bà Nguyễn Thị T, Nguyễn N P, Nguyễn N H, Nguyễn ThịN D) phải chịu án phí cho kỷ phần đƣợc nhận. Tuy nhiên, bà Nguyễn ThịT là ngƣời C1 tuổi nên đƣợc miễn 1/4 phần án phí.
 Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào:
- Các Điều 26; 35; 39; 147; 227; 266; 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
- Các Điều 652, 659 Bộ luật Dân sự 2005;
- Các Điều 609; 613; 614; 623 ; 624; 625; 626; 628; 630; 650; 651; 688 Bộ luật Dân sự 2015;
- Điều 105, 106, 113 Luật Đất đai năm 2003;
- Các Điều 166; 167; 168 Luật Đất đai năm 2013;
- Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 của Ủy ban Thƣờng vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Nguyễn ThịT về việc tranh chấp thừa kế tài sản đối với bị đơn bà Nguyễn Thị N, bà Nguyễn Thị L.
Công nhận di chúc số 1482 quy ển s ố 01TP/CC-SCC/HĐGD do Phòng Công chứng số 2, tỉnh Bình Dƣơng lập ngày 07/10/2009 đối với phần đất thuộc các thửa 153, 168, 216 (thửa mới là 409) tờ bản đồ 25 tọa lạc tại khu phố N, phƣờng T, thành phố T, tỉnh Bình Dƣơng theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H0390/TTLT ngày 22/6/2009 do Ủy ban nhân dân huy ện T (nay là thành phố T) cấp cho hộ bà Nguyễn Thị D là hợp pháp.
1.1. Chia cho bà Nguyễn ThịT đƣợc quyền quản lý, sử dụng phần đất diện tích 1.020m2 (trong đó có 51m2 đất thổ cƣ và 969m2 đất CLN) thuộc thửa số 409 tờ bản đồ 25 cùng toàn bộ tài sản gắn liền đất, trong đó gồm một phần Nhà chính (nhà 1) diện tích 9,6m 2; một phần nhà phụ (nhà 2) diện tích 35m 2. Phần nhà, đất tọa lạc tại khu phố N, phƣờng T, thành phố T, tỉnh Bình Dƣơng theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H0390/TTLT ngày 22/6/2009 do Ủy ban nhân dân huyện T (nay là thành phố T) cấp cho hộ bà Nguyễn Thị D (ký hiệu 1).
1.2. Chia cho bà Nguyễn Thị L đƣợc quyền quản lý, sử dụng phần đất diện tích 1.020m2 (trong đó có 51m2 đất thổ cƣ và 969m2 đất CLN) thuộc thửa số 409 tờ bản đồ 25 cùng toàn bộ tài sản gắn liền đất, trong đó gồm một phần Nhà chính (nhà 1) diện tích 57,9m 2; một phần nhà phụ (nhà 2) diện tích 40,4m 2; một phần nhà sau (nhà 3) diện tích 3m 2; nhà vệ sinh diện tích 7m 2. Phần nhà, đất tọa lạc tại khu phố N, phƣờng T, thành phố T, tỉnh Bình Dƣơng theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H0390/TTLT ngày 22/6/2009 do Ủy ban nhân dân huyện T (nay là thành phố T) cấp cho hộ bà Nguyễn Thị D (ký hiệu 2).
1.3. Chia cho bà Nguyễn ThịN đƣợc quyền quản lý, sử dụng phần đất diện tích 1.020m2 (trong đó có 51m2 đất thổ cƣ và 969m2 đất CLN) thuộc thửa số 409

## Page 14

tờ bản đồ 25 cùng toàn bộ tài sản gắn liền đất, trong đó gồm một phần Nhà chính (nhà 1) diện tích 50,5m 2; một phần nhà phụ (nhà 2) diện tích 20,2m2; một phần nhà sau (nhà 3) diện tích 24,8m2. Ngoài ra, bàN còn đƣợc quản lý, sử dụng nhà vệ sinh 8m2 do bàN xây dựng. Phần nhà, đất tọa lạc tại khu phố N, phƣờng T, thành phố T, tỉnh Bình Dƣơng theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H0390/TTLT ngày 22/6/2009 do Ủy ban nhân dân huyện T (nay là thành phố T)
cấp cho hộ bà Nguyễn Thị D (ký hiệu 3).
1.4. Chia cho ông Nguyễn N C1 đƣợc quyền quản lý, sử dụng phần đất có diện tích 2.020m2 (trong đó có 51m2 đất thổ cƣ và 1.969m2 đất CLN) thuộc thửa số 409 tờ bản đồ 25 cùng toàn bộ cây trồng gắn liền phần đất đƣợc chia, phần đất tọa lạc tại khu phố N, phƣờng T, thành phố T, tỉnh Bình Dƣơng theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H0390/TTLT ngày 22/6/2009 do Ủy ban nhân dân huyện T (nay là thành phố T) cấp cho hộ bà Nguyễn Thị D (ký hiệu 4).
2. Ghi nhận sự tự nguyênyện của bà Nguyễn Thị T, bà Nguyễn Thị N, bà Nguyễn Thị L, ông Nguyễn N C1, ông Nguyễn N C, ông Nguyễn N T, bà Nguyễn Thị T, bà Nguyễn Thị T, ông Nguyễn N H, ông Nguyễn N P, bà Nguyễn ThịN D về việc chừa lối diện tích 241,7m 2 (trong đó có 159,4m 2 hiện trạng lối đi đã đƣợc thể hiện theo các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của các ông, bà Nguyễn N T, ông Nguyễn N C1, bà Nguyễn Thị T, bà Nguyễn Thị T, bà Nguyễn Thị N, bà Nguyễn Thị L và diện tích 82,3 m2) tiếp giáp đƣờng N thuộc các thửa 153, 168, 216 (thửa mới là 409) tờ bản đồ 25 tọa lạc tại khu phố N, phƣờng T, thành phố T, tỉnh Bình Dƣơng theo giấych ứng nhận quyền s ử dụng đất số H0390/TTLT ngày 22/6/2009 do Ủy ban nhân dân huy ện T (nay là thành phố T) cấp cho hộ bà Nguyễn Thị D để làm lối đi chung ra đƣờng N (ký hiệu A).
3. Không chấp nhận yêu cầu độc lập của ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn N C về việc hủy Văn bản cam kết về tài sản chung của hộ gia đình số 1458, quyển số 01/TP/CC-SCC/HĐGB ngày 01/10/2009 tại Phòng công chứng số 2, tỉnh Bình Dƣơng; Hủy toàn bộ Tờ di chúc đã đƣ ợc Phòng Công chứng s ố 2, tỉnh Bình Dƣơng công chứng s ố 1482 quy ển s ố 01TP/CC- SCC/HĐGD ngày 07/10/2009; Chia di sản của bà D là quyền sử dụng đất làm 8 phần.
4. Ghi nhận sự tự nguyênyện của bà Nguyễn Thị T, bà Nguyễn Thị L và bà Nguyễn ThịN về việc tặng cho các ông , bà Nguyễn N T, Nguyễn N C và Nguyễn ThịT mỗi ngƣời 1.000m2 đất CLN, thuộc thửa số 409 tờ bản đồ 25 đất tọa lạc tại khu phố N, phƣờng T, thành phố T, tỉnh Bình Dƣơng.
4.1. Ông Nguyễn N T đƣợc quyền quản lý, sử dụng phần đất có diện tích 1.000m2 đất CLN (do bà Nguyễn ThịT tặng cho), thuộc thửa số 409 tờ bản đồ 25 cùng toàn bộ cây trồng gắn liền phần đất phần đất tọa lạc tại khu phố N, phƣờng T, thành phố T, tỉnh Bình Dƣơng theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H0390/TTLT ngày 22/6/2009 do Ủy ban nhân dân huy ện T (nay là thành phố T) cấp cho hộ bà Nguyễn Thị D (ký hiệu 5).

## Page 15

4.2. Bà Nguyễn ThịT đƣợc quyền quản lý, sử dụng phần đất có diện tích 1.000m2 đất CLN (do bà Nguyễn ThịN tặng cho), thuộc thửa số 409 tờ bản đồ 25 cùng toàn bộ cây trồng gắn liền phần đất tọa lạc tại khu phố N, phƣờng T, thành phố T, tỉnh Bình Dƣơng theo gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất s ố H0390/TTLT ngày 22/6/2009 do Ủy ban nhân dân huyện T (nay là thành phố T)
cấp cho hộ bà Nguyễn Thị D (ký hiệu 6).
4.3. Ông Nguyễn N C đƣợc quyền quản lý, sử dụng phần đất có diện tích 1.000m2 đất CLN (do bà Nguyễn Thị L tặng cho), thuộc thửa số 409 tờ bản đồ 25 cùng toàn bộ cây trồng gắn liền phần đất phần đất tọa lạc tại khu phố N, phƣờng T, thành phố T, tỉnh Bình Dƣơng theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H0390/TTLT ngày 22/6/2009 do Ủy ban nhân dân huy ện T (nay là thành phố T) cấp cho hộ bà Nguyễn Thị D (ký hiệu 7).
Tất cả có sơ đồ bản vẽ kèm theo.
Các ông bà Nguyễn N T, ông Nguyễn N C, ông Nguyễn N C1, bà Nguyễn Thị T, bà Nguyễn Thị T, bà Nguyễn Thị N, bà Nguyễn Thị L có trách nhiệm liên hệ với cơ quan Nhà nƣớc có thẩm quyền để thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất trên theo quy định.
Kiến nghị Ủy ban nhân dân thành phốT thu hồi, điều chỉnh Giấy chứng nhận quyền s ử dụng đất s ố H0390/TTLT ngày 22/6/2009 biến động ngày 15/8/2009 do Ủy ban nhân dân huy ện T (nay là thành phố T) cấp cho h ộ bà Nguyễn Thị D để phù hợp với nội dung Quyết định.
5. Chia kỷ phần đối với tài sản trên đất:
5.1. Chia cho bà Nguyễn ThịT kỷ phần thừa kế với số tiền 84.205.900đồng (tám mƣơi B triệu hai trăm lẻ năm nghìn chín trăm đồng) đối với công trình tài sản là các căn nhà trên đất, (do Nguyễn Thị T, Nguyễn Thị L và Nguyễn ThịN thanh toán).
5.2. Chia cho ông Nguyễn N C kỷ phần thừa kế với số tiền 84.205.900đồng (tám mƣơi B triệu hai trăm lẻ năm nghìn chín trăm đồng) đối với công trình tài sản là các căn nhà trên đấ t, (do Nguyễn Thị T, Nguyễn Thị L và Nguyễn ThịN thanh toán).
5.3. Chia cho chi của ông Nguyễn N D (do bà Nguyễn Thị T, Nguyễn N H, Nguyễn N P, Nguyễn ThịN D là hàng thừa kế thứ nhất của ông D) kỷ phần thừa kế với số tiền 84.205.900đồng (tám mƣơi B triệu hai trăm lẻ năm nghìn chín trăm đồng) đối với công trình tài sản là các căn nhà trên đất, (do Nguyễn Thị T, Nguyễn Thị L và Nguyễn ThịN thanh toán).
5.4. Ghi nhận sự tự nguyênyện của ông Nguyễn N T, ông Nguyễn N C1 và bà Nguyễn ThịT về việc từ chốinh ận giá trị bồi hoàn kỷ phần đối với công trình, tài sản, cây trồng trên đất.
5.5. Ghi nhận sự nguyênyện của các đƣơng sự không yêu cầu chia tài sản là nền sân gạch, sân xi măng, giếng khoan dân dụng và cây trái nhƣ tràm mít, dừa, xoài, … trên đất.

## Page 16

6. Về trách nhiệm thanh toán:
6.1. Bà Nguyễn ThịT có trách nhiệm thanh toán kỷ phần cho các đồng thừa kế gồm: ông Nguyễn N C, bà Nguyễn ThịT (Chi ông D do hàng thừa kế thứ nhất của ông D gồm: Bà Nguyễn Thị T, ông Nguyễn N P, ông Nguyễn N H và bà Nguyễn ThịN D)) mỗi kỷ phần là 19.135.500đồng (mƣời chín triệu một trăm ba mƣơi lăm nghìn năm trăm đồng).
6.2. Bà Nguyễn Thị L có trách nhiệm thanh toán kỷ phần cho các đồng thừa kế gồm: ông Nguyễn N C, (Chi ông D do hàng thừa kế thứ nhất của ông D gồm: Bà Nguyễn Thị T, ông Nguyễn N P, ông Nguyễn N H và bà Nguyễn ThịN D), bà Nguyễn Thị T) mỗi kỷ phần là 36.131.620đồng (ba mƣơi sáu triệu một trăm ba mƣơi mốt nghìn sáu trăm hai mƣơi đồng).
6.3 Bà Nguyễn ThịN có trách nhiệm thanh toán kỷ phần cho các đồng thừa kế gồm: ông Nguyễn N C, (Chi ông D do hàng thừa kế thứ nhất của ông D gồm:
Bà Nguyễn Thị T, ông Nguyễn N P, ông Nguyễn N H và bà Nguyễn ThịN D), bà Nguyễn Thị T) mỗi kỷ phần là 28.938.820đồng (hai mƣơi tám triệu chín trăm ba mƣơi tám nghìn tám trăm hai mƣơi đồng).
Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật và ngƣời đƣợc thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án, nếu ngƣời phải thi hành án không thanh toán số tiền nêu trên thì ngƣời phải thi hành án còn phải trả cho ngƣời đƣợc thi hành án khoản tiền lãi bằng mức lã i suất quy định tại Khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015.
7. Về án phí dân sự sơ thẩm:
7.1. Các ông bà Nguyễn N T, ông Nguyễn N C, ông Nguyễn N C1, bà Nguyễn ThịT đƣợc miễn nộp tiền án phí.
 7.2. Bà Nguyễn ThịT phải nộp 116.723.550 đồng (Một trăm mƣ ời sáu triệu, bảy trăm hai mƣơi ba nghìn năm trăm năm mƣơi đồng) án phí dân sự sơ thẩm, đƣợc khấu trừ 13.250.000 đồng (Mƣời ba triệu, hai trăm năm mƣơi nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 0036525 ngày 26 tháng 11 năm 201 9 và biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 0053376 ngày 17 tháng 12 năm 2020 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố
T) tỉnh Bình Dƣơng. BàT còn phải còn phải nộp thêm 103.473.550đồng (Một trăm lẻ ba triệu, B trăm bảy mƣơi ba nghìn, năm trăm năm mƣơi đồng).
7.3. Bà Nguyễn ThịN phải nộp số tiền 116.807.784đồng (Một trăm mƣời sáu triệu tám trăm lẻ bảy nghìn bảy trăm tám mƣơi B đồng).
7.4. Bà Nguyễn Thị L phải nộp số tiền 116.807.784đồng (Một trăm mƣời sáu triệu tám trăm lẻ bảy nghìn bảy trăm tám mƣơi B đồng).
7.5. Các ông, bà Nguyễn Thị T, ông Nguyễn N P, ông Nguyễn N H và bà Nguyễn ThịN D phải liên đới nộp án phí đối với kỷ phần đƣợc hƣởng. Tuyêny nhiên, bà Nguyễn ThịT là ngƣời C1 tuyênổi nên đƣợc miễn một phần án phí, tƣơng đƣơng miễn án phí cho 1/4 giá trị đƣợc nhận . Ông Nguyễn N P, ông Nguyễn N H và bà Nguyễn ThịN D có trách nhiệm liên đới nộp án phí cho kỷ

## Page 17

phần đƣợc nhận là 3.158.800đồng (Ba triệu một trăm năm mƣơi tám nghìn tám trăm đồng).
8. Về chi phí tố tụng: Tổng số tiền là 13.984.348 đồng.
8.1. Bà Nguyễn ThịT phải nộp số tiền 1.998.000 đồng bàT đã nộp xong.
8.2 Các ông, bà Nguyễn N T, Nguyễn N C, Nguyễn N C1, Nguyễn Thị T, Nguyễn Thị N, Nguyễn Thị L mỗi ngƣời phải nộp số tiền 1.998.000 đồng để trả lại cho bà Nguyễn ThịT đã nộp tạm ứng trƣớc đây.
Nguyên đơn có mặt có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày k ể từ ngày tuyên án; bị đơn bà Nguyễn Thị N, bà Nguyễn Thị L, ngƣời có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan bà Nguyễn Thị T, ông Nguyễn N C, đại diện hợp pháp của ngƣời có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Thanh U có mặt khi xét xử nhƣng vắng mặt khi tuyên án có quy ền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Đối với ngƣời có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan ông Nguyễn N T, bà Nguyễn Thị T, bà Nguyễn ThịN D, ông Nguyễn N P, ông Nguyễn N H, Phòng công chứng s ố 2 tỉnh Bình Dƣơng vắng mặt có quy ền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận đƣợc bản án hoặc bản án đƣợc niêm yết.
Trƣờng hợp bản án đƣ ợc thi hành theo quy định tại Điều 2 của Luật Thi hành án dân sự thì ngƣời đƣợc thi hành án dân sự, ngƣời phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyênyện thi hành án hoặc bị cƣỡng chế thi hành án theo quy định tại các của Điều 6,7 và 9 của Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án đƣợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 của Luật Thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
-TAND tỉnh Bình Dƣơng;
-VKSND thành phố T;
-Chi cục THADS thành phố T;
-Các đƣơng sự;
-Lƣu: HS, VT.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA



Võ Thị Thu Thảo