Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩmsố: 193/2023/QĐ-PT
V/v yêu cầu chia di sản thừa kế, huỷ phần cập nhật biến động GCNQSĐ, huỷ hợp đồng tặng cho và đòi lại tài sản
Số: 297/2023/DS-PT
Ngày: 19/04/2023
Tòa án xét xử: TAND cấp cao tại TP Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Tranh chấp quyền sử dụng đất, hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

## Page 1

TOÀÁNNHÂNDÂNCẤPCAOTẠITHÀNHPHỐHỒCHÍMINH Bảnánsố:207/2023/DS-PTNgày19–4–2023V/v yêu cầu chiadi sảnthừakế,hủy phần cập nhật biến độngGCNQSĐ, huỷhợpđồngtặngchovàđòilạitàisản.
CỘNGHOÀXÃHỘICHỦNGHĨAVIỆTNAMĐộclập–Tựdo–Hạnhphúc NHÂNDANHNƯỚCCỘNGHOÀXÃHỘICHỦNGHĨAVIỆTNAM TOÀÁNNHÂNDÂNCẤPCAOTẠITHÀNHPHỐHỒCHÍMINH- ThànhphầnHội đồngxét xửphúcthẩmgồmcó:Thẩmphán- Chủtoạphiêntòa:ÔngLêThànhVănCácthẩmphán: ÔngPhạmCôngMườiÔngChungVănKết- Thưký phiêntòa: BàNguyễnThị Thúy–ThưkýToàánnhândâncấpcaotạiThànhphốHồChíMinh.- Đại diệnViệnkiểmsát nhândâncấp caotại ThànhphốHồChí Minhthamgiaphiêntòa:ÔngHàVănHừng–Kiểmsátviên.Ngày 19 tháng 4 năm2023tại trụsởToàánnhândâncấpcaotại ThànhphốHồChí Minhxét xửphúcthẩmcôngkhai vụándânsựphúcthẩmthụlýsố:548/2021/TLPT-DS ngày 03 tháng 12 năm2021 về “Tranh chấp quyền sửdụngđất, hủy hợp đồngchuyểnnhượngquyềnsửdụngđất, huỷgiấychứngnhậnquyềnsửdụngđất”.DoBảnándânsựsơthẩmsố: 02/2021/DS-STngày05tháng3năm2021cuảToàánnhândântỉnhĐồngNaibịkhángcáo.Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩmsố: 193/2023/QĐ-PTngày16/02/2023;giữacácđươngsự:-Nguyênđơn:ÔngTrầnCôngK,sinhnăm1954Địachỉ:15613SEOgdenDrive,Portland,OR,97236,USA.(cómặt)Tạmtrú: 25 Phan Đình Phùng, phường Quang Vinh, thành phố B, ĐồngNai. Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Luật sư ĐoànCửuViệt–ĐoànluậtsưtỉnhPhúYên(cómặt)-Bịđơn:ÔngTrầnCôngM,sinhnăm1948.

## Page 2

Địachỉ:11/1,khuphố2,phườngB,thànhphốB,tỉnhĐồngNai.Ngườiđạidiệntheouỷquyềncuảbịđơn:1. Bà Trần Thị Minh N, sinh năm1962. Địa chỉ: 68/6 Trần Quang Khải,phườngT,quận1,thànhphốHồChíMinh.(xinxétxửvắngmặt)2. Ông Nguyễn Trần K, sinh năm1986. Địa chỉ: 68/6 Trần Quang Khải,phườngT,quận1,thànhphốHồChíMinh.(cómặt)(Theogiấyuỷquyền03/10/2017)-Ngườicóquyềnlợi,nghĩavụliênquan:1.BàTrầnThịL1,sinhnăm1946.Địachỉ:11223MadisonParkDrive,Tampa,FL33625,USA.Ngườiđạidiệntheouỷquyền:1.1. Bà Trần Thị MinhN, sinhnăm1962. Địachỉ: 68/6TrầnQuangKhải,phườngT,quận1,thànhphốHồChíMinh.(xinxétxửvắngmặt)1.2. Ông Nguyễn Trần K, sinhnăm1986. Địachỉ: 68/6TrầnQuangKhải,phườngT, quận1, thànhphốHồChíMinh.(TheoGiấyuỷquyền04/11/2019)(cómặt) 2.BàTrầnThịL,sinhnăm1956(xinxétxửvắngmặt)Địachỉ:7714SE70thave,Portland,OR,97206,USA.3.BàTrầnThịH,sinhnăm1950.Địachỉ:5104,SpringwoodDrive,Tampa,FL33624,USA.4.BàTrầnThịL2,sinhnăm1952Địachỉ:10202,ExplorerCourt,Tampa,FL33615,USA.5.BàTrầnThiThanhV,sinhnăm1961Địachỉ:2320YumaLaneNorth,Plymouth,MN55447,USA.6.ÔngTrầnCôngD,sinhnăm1962Địachỉ:10509SkyFlowerCourt,LandOlake,FL34638.7.ÔngTrầnCôngM,sinhnăm1963Địachỉ:10201WexfordCourt,Tampa,FL33615,USA.8.BàTrầnThịThuỳH,sinhnăm1964Địachỉcũ:11223MadisonParkDrive,Tampa,FL33625,HoaKỳ.Địa chỉ mới: T.Robes 7660 62ND Way, N.Pinellas Park, FL33781, HoaKỳ. 9.ÔngTrầnCôngC,sinhnăm1965Địachỉ:số1406PomeloPlace,Tampa,FL33625,USA.10.ÔngTrầnCôngT,sinhnăm1968.
2

## Page 3

Địachỉ:5721DoveDriver,NewPortRichey,FL34652,USA.Đại diện theo ủy quyền của các ông bà: Tuấn, Cẩn, Hương, Minh, Diệu,Lắm,HồnglàôngTrầnCôngK–nguyênđơn(cómặt)11.BàTrầnLêU,sinhnăm1977(conôngTrầnCôngĐ)(cómặt)Địachỉ:11/1,khuphố2,phườngB,thànhphốB,ĐồngNai.12. Ông Lê Ngọc H, sinh năm1977. Địachỉ: 11/1, khuphố2, phườngB,thànhphốB,ĐồngNai.(cómặt)13.BàNguyễnKimT,sinhnăm1968(xinxétxửvắngmặt)Địa chỉ : 57/32, khu phố 2, phường Thạnh Lộc, Quận 12, Thành phố HồChíMinh.14.VănPhòngcôngchứngBĐịachỉ:1/9ABùiHữuNghĩa,phườngHoáAn,thànhphốB,tỉnhĐồngNai(xinxétxửvắngmặt)Ngườiđạidiệntheophápluật:bàLêThịNgọcHiệp-Côngchứngviên-Ngườilàmchứng:BàHồThịH,sinhnăm1970Địachỉ:14/4A,khuphố2,phườngB,thànhphốB,tỉnhĐồngNai(cómặt)- Người kháng cáo, kháng nghị: Nguyênđơnvàmột sốngười cóquyềnlợi,nghĩa vụ liên quan. Kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểmsát nhân dân tỉnhĐồngNai. NỘIDUNGVỤÁN:TheoNgườiđạidiệntheouỷquyềncuảnguyênđơntrìnhbày:BốmẹôngTrầnCôngKlàcụTrầnVănVsinhnăm1918(chếtnăm2016)vàcụNguyễnThịL,sinhnăm1926(chếtnăm2013)cótấtcả14ngườicongồm:TrầnThịL1,TrầnThịH,TrầnThịL2(LamMcCoy),TrầnCôngM,TrầnCôngĐ(đãchết- cóconlàTrầnLêU,TrầnCôngK,TrầnThiThanhV(VanThanhsanders),TrầnCôngD,TrầnCôngM,TrầnThịThuỳH(HươngRobles),TrầnCôngC,TrầnCôngT, TrầnThịL,TrầnThịN(đãchết-khôngcóchồngcon).Ngoàira,bốmẹôngTrầnCôngKkhôngcóngườiconnàokhác,ôngbànộingoạicuảôngTrầnCôngKcũngđãchết.KhicònsốngcụTrầnVănV, cụNguyễnThịLcótạolậpđượckhốitàisảnchunglànhàvàQuyềnsửdụngđấtdiệntích1.113,4m 2 thửađấtsố52,tờbảnđồ32toạlạctại11/1,khuphố2,phườngB,thànhphốB,tỉnhĐồngNaivàđãđượcUỷbannhândânthànhphốBcấpgiấychứngnhậnQuyềnsửdụngđấtsốBA191452ngày31/7/2010chocụTrầnVănV, cụNguyễnThịL.NhàvàđấtđềucócôngsứcđónggópcuảtấtcảcácanhchịemcuảôngTrầnCôngKdoanhchịemvàôngđềuđilàmănxanhưnghàngthángvẫngửitiềnvềchoôngTrầnCôngMphụngdưỡngbốmẹvàtrôngcoi,tôntạonhàcửa.LợidụngviệccụTrầnVănV,cụNguyễnThịLtuổigiàsứcyếu,haybệnhtật,đầuóckhôngsángsuốtthiếuminhmẫnnênngày20/12/2011ôngTrầnCôngMđã 3

## Page 4

mờiCôngchứngviênVănPhòngcôngchứngBvềnhàđểcôngchứngvàdụdỗcụTrầnVănV, cụNguyễnThịLkýHợpđồngtặngchonhàvàQuyềnsửdụngđấtdiệntích1.113,4m 2 thửađấtsố52,tờbảnđồ32toạlạctại11/1,khuphố2,phườngB,thànhphốB,tỉnhĐồngNaivớilýdolàkýhợpđồngđểchoôngTrầnCôngMquảnlýnhàcửađấtđai.SauđóôngTrầnCôngMđiđăngkýkêkhai,cậpnhậtbiếnđộngđấtđaivàđượcVănphòngđăngkýđấtđaiChinhánhBiênHoàxácnhậnvàongày03/02/2012sangchoôngTrầnCôngMtheohợpđồngtặngchongày20/12/2011.HợpđồngtặngchonhàvàQuyềnsửdụngđấtdiệntích1.113,4m 2 thửađấtsố52,tờbảnđồ32toạlạctại11/1,khuphố2,phườngB,thànhphốB,tỉnhĐồngNaimàcụTrầnVănV, cụNguyễnThịLđãkýtặngchoôngTrầnCôngMvôhiệuvềhìnhthứcvànộidungdo:NgườitặngcholàcụTrầnVănV, cụNguyễnThịLkhikýhợpđồngtặngchotuổiđãcao(cụTrầnVănV93tuổi,cụNguyễnThịL85tuổi)sứckhỏe,tinhthầnkhôngcònminhmẫnthểhiệnởviệckhôngthểkýtênminhmàchỉđiểmchỉ,CôngchứngviênkhicôngchứngHợpđồngcũngkhôngyêucầukiểmtrasứckhoẻvàtâmthầnđểxácđịnh02cụcóđủnănglựchànhvidânsựhaykhôngđểlàmcăncứxáclậphợpđồngtặngcholàViphạmLuậtcôngchứngNgườilàmchứngtronghợpđồngtặngchonêutrênlàbàHồThịHthìlạikýtênvàophầnngườiđượctặngcho(bênB)tronghợpđồnglàviphạmvềhìnhthứccuảhợpđồng.ĐồngthờitạiphầnxácnhậncuảcôngchứngviênxácnhậnngườilàmchứnglàHồThịNgọcchứkhôngphảilàHồThịH,nhưvậyCôngchứngviênđãchứngnhậnsaingườilàmchứng.ViệcnàycódấuhiệutạongườilàmchứnggiảđểhợpthứchoáhợpđồngtặngchoTạiphầnlờichứngcuảcôngchứngviênthìcôngchứngviênđãghisaiđịachỉcuảtổchứchànhnghềcôngchứnglàsốK3/231c,đườngBùiHữuNghĩa,ấpTânBản,phườngBửuHòa,TPBiênHòa,tỉnhĐồngNainhưngthựctếđịachỉlàởấpTânBình.Nhưvậy, lờichứngcuảcôngchứngviênviphạmquyđịnhtạiĐiều46Luậtcôngchứng2014.Hiệntạitrênđấtcónhàcấp3đãđượcSởxâydựngtỉnhĐồngNaicôngnhậnvàongày11/5/1992chocụTrầnVănV, cụNguyễnThịLnhưngkhilậphợpđồngtặngcholạikhôngthểhiệncóviệctặngchocănnhànày, nênHợpđồngvôhiệudođốitượngcuảhợpđồngkhôngthựchiệnđược.DođónguyênđơnkhởikiệnyêucầuToàángiảiquyết:HuỷhợpđồngtặngchoQuyềnsửdụngđấtngày20/11/2011giữacụTrầnVănV, cụNguyễnThịLvớiôngTrầnCôngM;BuộcôngTrầnCôngMchiadisảnthừakếlànhàvàđấttạithửađấtsố52,tờbảnđồ32toạlạctại11/1,khuphố2,phườngB,thànhphốB,tỉnhĐồngNaiđượcgiớihạn(1,2,3,r,4,5,6,7,8,9,e,f,q,10,11,12,13,p,n,14,15,16,1)theoBảntríchlụcvàđovẽhiệntrạngthửađấtbảnđồđịachínhsố485/2019cuảVănphòngđăngkýđấtđaitỉnhĐồngNaingày22/01/2019chocácanhchịemtronggiađìnhcáckỷphầnbằngnhauriêngphầndiệntíchcócănnhàaiđượcnhậnthìthanhtoángiátrịchênhlệchchonhữngngườicònlạinhưngngườiđượcnhậnnhàphảicósựđồngthuậncuảanhchịemtrongnhà;Huỷphầncậpnhậtbiếnđộngngày03/02/2012đốivớigiấychứngnhậngiấychứngnhậnQuyềnsửdụngđấtsố BA191452ngày31/7/2010đãcấpchocụTrầnVănV,cụNguyễnThịL.Đồngthời,khôngđồngývớiyêucầuđộclậpcuảbịđơnđốivớivợchồngbàUyên,ôngHùng.
4

## Page 5

TheoNgườiđạidiệntheouỷquyềncuảbịđơntrìnhbày:BốmẹôngTrầnCôngMlàcụTrầnVănVsinhnăm1918(chếtnăm2016)vàcụNguyễnThịL,sinhnăm1926(chếtnăm2013)cótấtcả14ngườicongồm:TrầnThịL1,TrầnThịH,TrầnThịL2(LamMcCoy),TrầnCôngM,TrầnCôngĐ(đãchết- cóconlàTrầnLêU,TrầnCôngK,TrầnThiThanhV(VanThanhsanders),TrầnCôngD,TrầnCôngM,TrầnThịThuỳH(HươngRobles),TrầnCôngC,TrầnCôngT, TrầnThịL,TrầnThịN(đãchết-khôngcóchồngcon).Ngoàira,bốmẹôngTrầnCôngKkhôngcóngườiconnàokhác,ôngbànộingoạicuảôngTrầnCôngKcũngđãchết.ôngTrầnCôngMvàcụTrầnVănV,cụNguyễnThịLsốngchungởnhàtạithửađấtsố52,tờbảnđồ32toạlạctại11/1,khuphố2,phườngB,thànhphốB,tỉnhĐồngNaicònlạinhữngngườikhácđãđiđịnhcưởHoaKỳ.Diệntích1.113,4m 2 thửađấtsố52,tờbảnđồ32toạlạctại11/1,khuphố2,phườngB,thànhphốB,tỉnhĐồngNaitrướcđâythuộcchủquyềncuảbốmẹôngTrầnCôngMlàcụTrầnVănVsinhnăm1918(chếtnăm2016)vàcụNguyễnThịL,sinhnăm1926(chếtnăm2013)vàđãđượccấpUỷbannhândânthànhphốBcấpgiấychứngnhậnQuyềnsửdụngđấtsốBA191452ngày31/7/2010.Ngày20/12/2011 cụTrầnVănV, cụNguyễnThịLcùnglậphợpđồngtặngchotoànbộquyềnsửdụng,sởhữunhàđấtchoôngTrầnCôngM,hợpđồngtặngchođượccôngchứngbởiVănPhòngcôngchứngB.Việctặngchonàycácanhchịemtronggiađìnhđềubiếtvàkhôngcóýkiếngì.SauđóôngTrầnCôngMđãthựchiệnthủtụcđăngkýthayđổichủquyềnsửdụngđấtvàđãđượcVănphòngđăngkýđấtđaichinhánhBiênHoàcậpnhậtthayđổibiếnđộngngày03/02/2012xácnhậnsangtênchoôngTrầnCôngMtheohợpđồngtặngchongày20/12/2011.ThờigiansauôngTrầnCôngMchocháugáilàTrầnLêUconcuảôngĐoànởnhờbáncàphê.Năm2013cụNguyễnThịLchết,năm2014ôngTrầnCôngMchobàUyênởnhờvànăm2016ôngVi chếtthìphátsinhtranhchấp,ôngTrầnCôngMhiệnnaycũngđãthuênơikhácđểởvìmâuthuẫnvớibàUyên.Nhưvậy, toànbộquyềnsửdụng,sởhữunhàđấtđốivớidiệntích1.113,4m 2 thửađấtsố52,tờbảnđồ32toạlạctại11/1,khuphố2,phườngB,thànhphốB,tỉnhĐồngNaiđãđượccụTrầnVănV, cụNguyễnThịLlàmthủtụctặngchoôngTrầnCôngMmộtcáchhợpphápvàđãôngTrầnCôngMđãhoànthànhthủtụccậpnhậtthayđổichủquyềnngaykhicụTrầnVănV, cụNguyễnThịLcònsống.Kểtừngày03/02/2012ôngTrầnCôngMlàchủsửdụng,sởhữuhợpphápphầndiệntíchnhàđấttrên.DođótoànbộphầnnhàđấtnêutrênkhôngphảilàdisảnthừakếcuảcụTrầnVănV, cụNguyễnThịLkhichamẹôngTrầnCôngMchết.ôngTrầnCôngKchorằngCôngchứngviênkhôngyêucầukiểmtrasứckhoẻvềtâmthầnxácđịnhcụTrầnVănV,cụNguyễnThịLcóđủnănglựchànhvidânsựhaykhôngđểlàmcăncứxáclậphợpđồngtặngcholàviphạmluậtcôngchứnglàkhôngđúng.TheoKhoản4 Điều35,Khoản2 Điều48Luậtcôngchứng2006vàKhoản3Điều50NghịĐịnh75/2000/NĐ-CPvềcôngchứng,chứngthựcthìkhiyêucầulậpdichúcthìbắtbuộcphảicógiấykhámsứckhỏe.Cònđốivớihợpđồngtặngchothìkhôngbắtbuộcphảicógiấykhámsứckhỏe,trừtrườnghợpcôngchứngviêncóchứngcứchorằngNgườiyêucầucôngchứngmấtnănglựchànhvidânsự.cụTrầnVănV, cụNguyễnThịLmặcdùtuổiđãcaonhưngtạithờiđiểmkýhợpđồngCôngchứngviênnhậnthấycáccụvẫntỉnhtáominhmẫnkhôngbịcưỡngép,đedoạnênviệcyêucầucógiấykhámsứckhoẻcuảôngVi vàcụNguyễnThịLlàviệc 5

## Page 6

khôngcầnthiết.ôngTrầnCôngKcũngchorằngngườilàmchứngkýtênvàobênngườitặngcuảhợpđồngtặngcholàviphạmhìnhthức,ngườilàmchứnglàHồThịHnhưnglạighilàHồThịNgọclàcódấuhiệutạongườilàmchứnggiảlàkhôngcócăncụTrầnVănVbàHồThịHcókývàongườitặngchotrongHợpđồngnhưngnộidungngườilàmchứngcóghirõlàmchứngviệccụTrầnVănV, cụNguyễnThịLtặngchoQSDĐchoôngTrầnCôngMlàđúngsựthật.CôngchứngviênghisaitênbàHồThịHvàsaiđịachỉtổchứchànhnghềcôngchứnglàlỗikỹthuậtkhônglàmthayđổibảnchấtcuảnộidungsựviệcvàýchícuảcácbênthamgiagiaodịchhợpđồng.TừnhữngtrìnhbàynêutrênđềnghịToàánbáctoànbộyêucầukhởikiệncuảnguyênđơn,vìtoànbộnhàvàđấtdiệntích1.113,4m 2 thửađấtsố52,tờbảnđồ32toạlạctại11/1,khuphố2,phườngB,thànhphốB,tỉnhĐồngNailàtàisảnthuộcquyềnsởhữuhợpphápcuảôngTrầnCôngMđãđượcphápluậtcôngnhậnchứkhôngphảilàdisảnthừakếcuảcụTrầnVănV, cụNguyễnThịL.CôngnhậntínhhợpphápcuảGiấychứngnhậnquyềnsửdụngđất,quyềnsởhữunhàởvàtàisảnkhácgắnliềnvớiđấtsốBA191452doUỷbannhândânthànhphốBcấpngày31/7/2010cậpnhậtthayđổingày03/02/2012.NgoàirađềnghịToàángiảitoảviệcngănchặngiaodịchliênquanđếnthửađấtdoVănphòngđăngkýđấtđaichinhánhBiênHoàđãthựchiệntheoVănbản4219/CNBH-ĐKTKngày10/8/2019.Đồngthời,yêucầunguyênđơntrảlạisốtiềnbịđơnđãđóngtạmứngvềchiphítốtụngtổngcộng:30.827.040đ.Bịđơnyêucầuđộclậptrongvụánđốivớingườicóquyềnlợi,nghĩavụliênquanbàTrầnLêUvàLêNgọcH:TrướcđâyôngTrầnCôngMcóchovợchồngcháulàTrầnLêUvàLêNgọcH ở nhờtrêncănnhàở thửađấtsố52,tờbảnđồ32toạlạctại11/1,khuphố2,phườngB,thànhphốB,tỉnhĐồngNai.NayôngTrầnCôngMyêucầubàTrầnLêUvàôngLêNgọcHtrảlạinhàởđịachỉ11/1,khuphố2,phườngB,thànhphốB,tỉnhĐồngNaichoôngtheocácmốc(1,2,3,r,4,5,6,e,f,q,10,11,12,13,p,n,14,15,16)thuộcthửađấtsố52,tờbảnđồ32toạlạctại11/1,khuphố2,phườngB,thànhphốB,tỉnhĐồngNaitheoBảntríchlụcvàđovẽhiệntrạngthửađấtbảnđồđịachínhsố485/2019cuảVănphòngđăngkýđấtđaitỉnhĐồngNaingày22/01/2019vàtoànbộtàisảntrênđất.TạiphiêntoàsơthẩmôngTrầnCôngMtựnguyệnthanhtoánnhữnggiátrịphầnlàmthêmchobàUyên,ôngHùngtheonộidungChứngthưthẩmđịnhgiásố10/TĐG-CTngày25/01/2019cuảCôngtycổphầnthẩmđịnhgiáĐồngTiến.Phầndiệntích106m 2 giớihạnbởicácmốc(6,7,8,9,f,e,6)theoBảntríchlụcvàđovẽhiệntrạngthửađấtbảnđồđịachínhsố485/2019hiệnDobàTrầnKimThuýquảnlý,sửdụngôngkhôngyêucầu,nếucầnthiếtôngsẽkhởikiệnbằngvụánkhác.Ngườicóquyềnlợi,nghĩavụliênquanTrầnThịH,TrầnThịL2,TrầnThiThanhV, TrầnCôngD,TrầnCôngM,TrầnThịThuỳH,TrầnCôngC,TrầnCôngT: ĐãđượcToàánuỷtháctốngđạthợplệcácthủtụctốtụngnhưngkhôngđếnToàlàmviệcnênkhôngcólờitrìnhbàyýkiến.NgườicóquyềnlợinghĩavụliênquanbàTrầnThịL,bàTrầnThịL1trìnhbày:
6

## Page 7

Nhàvàđấtdiệntích1.113,4m 2 thửađấtsố52,tờbảnđồ32toạlạctại11/1,khuphố2,phườngB,thànhphốB,tỉnhĐồngNaiđãđượcUỷbannhândânthànhphốBcấpgiấychứngnhậnquyềnsửdụngđấtsốBA191452doUỷbannhândânthànhphốBcấpngày31/7/2010chobốmẹtôilàTrầnVănV, NguyễnThịL.SauđóbốmẹtôitặngcholạiôngTrầnCôngMtheohợpđồngtặngchoQuyềnsửdụngđấtvàđượccôngchứnghợpphápngày22/12/2011.Ngày03/02/2012VănphòngđăngkýđấtđaichinhánhBiênHoàđãcậpnhậtbiếnđộngsangchoôngTrầnCôngMtheohợpđồngtặngchongày20/12/2011.ĐốivớinhàvàđấtnêutrênmàbốmẹbàđãtặngchoôngTrầnCôngM,bàkhôngcóthắcmắckhiếunạigìvàcũngkhôngcótranhchấpgì.ĐềnghịđượcvắngmặttrongquátrìnhtốtụngtạiToàán.NgườicóquyềnlợinghĩavụliênquanbàTrầnLêUtrìnhbày:BàlàconduynhấtcuảôngTrầnCôngĐvàbàTrầnThịL3.Nguồngốcnhàvàđấtdiệntích1.113,4m 2 thửađấtsố52,tờbảnđồ32toạlạctại11/1,khuphố2,phườngB,thànhphốB,tỉnhĐồngNailàtàisảncuảôngbànộibàlàTrầnVănV,NguyễnThịL.Ôngbànộibàcótấtcả14ngườicongồm:TrầnThịL1,TrầnThịH,TrầnThịL2(LamMcCoy),TrầnCôngM,TrầnCôngĐ(đãchết-cóconlàTrầnLêU,TrầnCôngK,TrầnThiThanhV(VanThanhsanders),TrầnCôngD,TrầnCôngM,TrầnThịThuỳH(HươngRobles),TrầnCôngC,TrầnCôngT, TrầnThịL,TrầnThịN(đãchết-khôngcóchồngcon).Khiôngbànộicuảbàcònsốngcóđồngýchobàởcùngnhàđểphụngdưỡngôngbàlúcgiàyếuốmđaubệnhtật.Ôngbàcuảbàcũngđồngýchobàsửdụngvườnđểbuônbánkiếmsống.HiệnnaybàvàchồngbàlàôngLêNgọcHhiệnđangởtrênđất.TrướcđâyôngTrầnCôngMcũngcóởchungvớiôngVi,cụNguyễnThịLvàbà,theobàthìôngTrầnCôngMđãlợidụngviệcôngVi,cụNguyễnThịLtuổigiàsứcyếu,tinhthầnkhôngminhmẫnđểchiếmđoạttàisảnchoriêngmìnhvàđuổibàrakhỏinhà.NayôngTrầnCôngKkhởikiệnyêucầuxácđịnhdisảnthừakếdoôngbàcuảbàđểlạichoanhchịemtronggiađình,bàđềnghịToàgiảiquyếttheoquyđịnhvàbàxinđượchưởngphầndisảnthừakếcuảôngĐoàn.KhôngđồngývớiyêucầuđộclậpcuảôngTrầnCôngM.NgườicóquyềnlợinghĩavụliênquanôngLêNgọcHtrìnhbày:ĐồngývớitrìnhbàycuảbàUyên.TạiphiêntoàsơthẩmngườiđạidiệntheouỷquyềncuảbàUyên,ôngHùnglàôngLêTấnTýtrìnhbày:TrongquátrìnhToàángiảiquyếtvụán,saukhixemxét,thẩmđịnhtạichỗôngHùngcó sửachữathêmmộtsố bộ phậnnhàcửacôngtrìnhvớisố tiền150.000.000đồngnhưngdochưacóđiềukiệnnênchưacungcấpchứngcứchứngminh,đềnghịToàántạmngừngphiêntoàđểxemxét,thẩmđịnhbổsung.Đồngthờiđồngývớitrìnhbàyvàyêucầukhởikiệncuảnguyênđơn,khôngđồngývớiyêucầuđộclậpcuảôngTrầnCôngM.ĐạidiệnngườicóquyềnlợinghĩavụliênquanVănPhòngcôngchứngBtrìnhbày:Vàongày20/12/2011 VănPhòngcôngchứngBcótiếpnhậnvàcôngchứnghồsơtặngchoQuyềnsửdụngđấtchoôngTrầnVănVyêucầucôngchứng.Hợp 7

## Page 8

đồngđượccôngchứngsố372quyềnsổ02TP/CC-SCC/HĐGDđượcgiaokếtgiữabêntặngcholàôngVi,cụNguyễnThịLbênnhậnlàôngTrầnCôngM.TàisảntặngcholàQuyềnsửdụngđấtthửađấtsố52,tờbảnđồ32toạlạctại11/1,khuphố2,phườngB,thànhphốB,tỉnhĐồngNai.VănPhòngcôngchứngBđãtiếpnhậnvàthụlýgiảiquyếthồsơ,căncứhồsơpháplýdocácbêncungcấp,kiểmtrathôngtintrênhồsơlàchínhxác.DoôngVi,cụNguyễnThịLgiàyếu,đilạikhókhănnênđãyêucầucôngchứngviênthựchiệncôngchứngtạinhàở11/1,khuphố2,phườngB,thànhphốB,tỉnhĐồngNai.TạithờiđiểmcôngchứngôngVi,cụNguyễnThịLcònminhmẫn,sángsuốtkhôngbịaiđedoạcưỡngép.ÔngVi mờibàHồThịHlàmngườilàmchứng.Hợpđồngtặngchođượcthựchiệncôngchứngđúngquyđịnh.LờichứngcuảcôngchứngviêncósaisóthọtênngườilàmchứnglàbàHồThịHđãđượcVănphòngcôngchứngthựchiệnsửalỗikỹthuậtdođánhmáy.VềýkiếncuảđạidiệnnguyênđơnvềviệcchỉcómộtngườilàôngTrầnVănVkýtêntrênphiếuyêucầucôngchứng:TheoquyđịnhcuảLuậtCôngchứngnăm2006,ngườiyêucầucôngchứngnộpmộtbộhồsơyêucầucôngchứngbaogồmphiếuyêucầucôngchứngnhưngkhôngcóquyđịnhbắtbuộctấtcảnhữngngườithamgiagiaodịchphảikýphiếuyêucầucôngchứngnênCôngchứngviênđểôngTrầnVănVkýtênyêucầucôngchứnglàhợplý.Vềviệctrênphiếuyêucầucôngchứngngoàitrụsởkhôngghingày, tháng,nămyêucầucôngchứnglàdosơsótcuảcôngchứngviên.Côngchứnglàviệccôngchứngviênchứngnhậntínhxácthực,hợpphápcuảhợpđồng,giaodịchbằngvănbản.ViệccôngchứngviênchứngnhậnđượcthểhiệntạiphầnLờichứngcuảcôngchứngviên,chứngnhậntạithờiđiểmcôngchứngcácbênđãgiaokếthợpđồngcónănglựchànhvidânsựphùhợptheoquyđịnhcuảphápluật. Tạithờiđiểmcôngchứng,CôngchứngviênLêThịNgọcHiệpcùngvớimộtnamnhânviêngiúpviệcchocôngchứngviêncóđếncănnhàsố11/1,khuphố2,phườngB,thànhphốB,tỉnhĐồngNaiđểthựchiệnviệccôngchứnghợpđồngtặngchoquyềnsửdụngđất.DobàNguyễnThịLgiàyếu,khôngđọcđượcvàkhôngkýđượcnênphảicóngườilàmchứng.NgườilàmchứngdoôngTrầnVănVmờilàbàHồThịH,bàHồThịHcóđủcácđiềukiệnđểlàmngườilàmchứngtheoĐiều9LuậtCôngchứngnăm2006.Tạithờiđiểmcôngchứng,bàNguyễnThịLkhôngđọcđược,khôngkýđược.ViệcđiểmchỉthaythếchoviệckýđượcthựchiệntheoquyđịnhtạiĐiều41LuậtCôngchứngnăm2006.Nguyênđơnyêucầuhuỷhợpđồngtặngcholàkhôngcócăncứ.DobậncôngviệcnênVănPhòngcôngchứngBđềnghịđượcvắngmặttrongcácbuổilàmviệc,hoàgiải,xétxửcuảvụán.Toànbộvănbản,hồsơkèmtheoVănPhòngcôngchứngBđãcungcấpđầyđủchoToàánđểlàmtàiliệu,chứngcứđểgiảiquyếtvụánvàkhôngcungcấpgìthêm.Ngườicóquyềnlợi,nghĩavụliênquanbàNguyễnKimTtrìnhbày:
8

## Page 9

Bàlàngườiquảnlýsửdụngdiệntíchđấtthửađấtsố27tờbảnđồsố32khuphố2,phườngB,thànhphốB,tỉnhĐồngNaiổnđịnhtừnăm1994đếnnay.ĐốivớiyêucầukhởikiệncuảnguyênđơnvàyêucầuđộclậpcuảbịđơnvớingườiliênquanbàkhôngcóýkiếnđềnghịToàángiảiquyếttheoquyđịnh.ĐốivớiphầndiệntíchđấtmàgiađìnhcụTrầnVănV, cụNguyễnThịLđãđượccấpgiấychứngnhậnQuyềnsửdụngđấtthửa52,tờbảnđồ32,quađovẽthựctếBảntríchvàđovẽhiệntrạngthửađấtbảnđồđịachính485/2019ngày24/01/2019cuảVănphòngđăngkýđấtđaitỉnhĐồngNaithểhiệnbàđangsửdụng106m 2 cuảthửa52,tờbảnđồ32 bàcóýkiếnnhưsau;bàđãquảnlýsửdụngdiệntíchđấtthửađấtsố27tờbảnđồsố32ổnđịnhtừnăm1994đếnnaydođókhôngcóviệcbàlấnchiếmđất.Bàxácđịnhkhôngcóyêucầugìtrongvụán.NgườilàmchứngbàHồThịHtrìnhbày:TạibiênbảnlàmviệccuảToàánvớibàHồThịHngày11/11/2019bàHồThịHxácnhận bàlàngườikýlàmchứngviệctặngchovàkýlàmchứngvàohợpđồngtặngcho20/12/2011.Tạibảntrìnhbàyýkiếncóghichữký,họtênbàHồThịHđềngày24/10/2019nộpchoToàvàtạiphiêntoàbàHồThịHtrìnhbàybàcókývàviếtvàoHợpđồngtặngchotheoyêucầucuảôngTrầnCôngM,docóngườiđọcchoviếtnhưngkhôngxemnộidungvàchorằngthờiđiểmđócụNguyễnThịLđãbịlẫn.Tại bản án dân sựsơthẩmsố 02/2021/DS-STngày 05/3/2021 của Tòa ánnhândântỉnhĐồngNai đãquyết định:- Căncứkhoản9 Điều26;Điều34,39,153,165,200,203,220,228,229,235,244,259,264,266Bộluậttốtụngdânsựnăm2015;- CăncứĐiều29Luậttốtụnghànhchínhnăm2010;khoản5 Điều1 NghịquyếtvềthihànhLuậttốtụnghànhchínhnăm2015;- ÁpdụngĐiều688vàcácĐiều122,127,163,166,468;609,610,612,cuảBộluậtDânsựnăm2015;LuậtĐấtđainăm2013;Ánlệsố06/2019/ALcuảToàánnhândântốicao.- ÁpdụngĐiều12,Điều48 Nghịquyếtsố 326/2016/UBTVQH14ngày30/12/2016quyđịnhvềmứcthu,miễn,giảm,thu,nộp,quảnlývàsửdụngánphí,lệphíToàán;PháplệnhÁnphí,LệphíToàán.1.KhôngchấpnhậnyêucầukhởikiệncuảôngTrầnCôngKvớibịđơnlàôngTrầnCôngMvềtranhchấphuỷhợpđồngtặngcho,tranhchấpthừakếthửađấtsố52,tờbảnđồ32toạlạctại11/1,khuphố2,phườngB,thànhphốB,tỉnhĐồngNaibaogồmQuyềnsửdụngđấtvàtàisảntrênđất.2.ChấpnhậnyêucầuđộclậpcuảôngTrầnCôngMvớingườicóquyềnlợi,nghĩavụliênquanbàTrầnLêUvàôngLêNgọcHvềviệcđòilạitàisảnlànhà,đấtchoởnhờ;BuộcbàUyên,ông HùngphảitrảchoôngTrầnCôngMtoànbộQuyềnsửdụngđấtdiệntích1.105,5m 2 thửađấtsố52,tờbảnđồ32toạlạctại11/1,khuphố2,phườngB, thànhphố B, tỉnh ĐồngNai được giới hạn bởi các mốc(1,2,a,b,c,d,5,6,e,f,g,h,i,k,l,m,14,15,16,1)theoTríchlụcvàđovẽhiệntrạngthửađấtbảnđồđịachínhsố485/2019ngày24/01/2019cuảVănphòngđăngkýđấtđaitỉnhĐồngNaivàcáctàisảntrênđấttheoChứngthưthẩmđịnhgiásố10/TĐG-CTngày 9

## Page 10

25/01/2019cuảCôngtycổphầnthẩmđịnhgiáĐồngTiếnbaogồm:- Nhàởgiađình:códiệntích142,7m 2 , kếtcấu:Móngcộtbêtôngcốtthép;ôvăng,xênôbêtôngcốtthép;tườngxâygạch,sơnnước;trầnnhựa;xàgồgỗ,máitôn;nềngạchbông;cửađivàcửasổsổkính,gỗ;gác:sàngỗvánép,trầntônlạnh,cửasổkhungsắtkính,cầuthangthéphình.-Cổngvàtườngràophíatrước:códiệntích29,3m 2 , kếtcấu:+Cổng:Trụcổng0,4x0,4m,bêtôngcốtthép,mặtngoàixâygạch,sơnnướccao2,5mtrênrằngkhungsắthộp;Cổng:khungsắthình,kíchthước5,25x2,5,trêndàodâythépgai.+Tườngràomặttrước:Đoạn1:Khungthéphìnhcao1,3m,trênràolướiB40cao1,3mvàdâythépgai,phíadướitườnggạchdày100mm,cao0,5m;Đoạn2:Chântườngxâygạchdày200mm,tôchátcao0,8m,trêntrụxâygạch,tôtrátcao1,4mtrêncùnggắnchongsắt+lướiB40+dâythépgai+ Tườngràomặthông:Đoạn1:Tườngxâygạchblockcao1,6m,trênkhungthéphìnhràolướiB40cao1m ;Đoạn2:4 trụxâygạch,tôtrát,kíchthước0,3x0,3m,cao1,7m,chântườngxâygạchdày100mm,tôtrátcao0,4m,trênràokhungthéphìnhcao1,1m,trêncùngràolướiB40cao0,9m- Tườngràobênhông :códiệntích36m,kếtcấu :Cộtbêtôngcốtthép,kíchthước0,3x0,3m,cao2m ;Tườngxâygạchblockcao1,9m,trênrào5dâythépgai -Sânnền1:códiệntích46m 2 , kếtcấunềngạchtàu-Sânnền2:códiệntích85,5m 2 , kếtcấunềnximăngcắtchỉ- Máichephíatrướcvà1phầnbênhôngnhàở:diệntích99m 2 ,kếtcấutrụsắttrònphi60;giàngkhungthéphình,vìkèo+ xàgỗsắt,máitôn,nềngạchtàu+1phầnbêtôngximăng;máiđuakhungnhômphủbạt,kíchthướctổng2,6x13m- Máichephíasau :diệntích58,6m 2 , kếtcấu :Trụsắthộp+sắttrònphi60 ;Vìkèo+xàgồsắthộp,máitôn,mộtphầnxàgồgỗ,nềnbêtôngximăng,tườngxâygạchdày100mm,tôtrát,sơnnướccao1,7m,trênràolướisắtcao0,8m,nềngạchbông,cửagỗ,diệntích15m 2
- 03Chòilá:Diệntích5,3m 2 /1chòikếtcấu :Mónggạchcao15cm,nềngạchtàu,cộtgỗ,xãgồgỗ,máiládừa-Nhàvệsinhphíangoài+Máiche:+ Nhàvệsinh;diệntích8,5m 2 , kếtcấu:Móngcộtgạch,tườngxâygạchdày100mm,tôtrát(mộtmặtsửdụngchungtườngnhàởphíatrước),xàgồgỗ,máitôn,nềnceramic,cửanhômkính,xíxổm.+Máiche;Trụsắthộp+trụgỗ ;xàgồgỗ,máitôn ;Nềnbêtôngximăng.- Câytrồngtrênđất:01câymận,01câynhãn,220câychuối,01câychanh,02câySakê,01câyXoài.3.GhinhậnsựtựnguyêncuảôngTrầnCôngMvềviệcthanhtoánmộtphầngiátrịtàisảntrênđấtchobàUyên,ôngHùnggồm:Sânnền1,Sânnền2,Máichephíatrướcvà1phầnbênhôngnhàở,Máichephíasau,03Chòilá;Nhàvệsinhphíangoài,máiche,01câymận, 01câynhãn,220câychuối,tổngtrịgiá:80.972.250đ 10

## Page 11

(Támmươitriệu,chíntrămbảymươihainghìn,haitrămnămmươiđồng).ôngTrầnCôngMđượcquyềnsởhữunhữngtàisảnnày.Ngoài ra, Toàáncấpsơthẩmcòntuyênvềchi phí tốtụng, ánphí dânsựsơthẩmvàquyềnkhángcáotheoquyđịnhphápluật.Saukhixétxửsơthẩm:Ngày 16/3/2021 Viện trưởng Viện kiểmsát nhân dân tỉnh Đồng Nai cóQuyết định số 53/QĐ/KNPT-DS kháng nghị bản án sơ thẩm, đề nghị sửa mộtphầnbảnánsơthẩmsố02/2021/DSSTngày05/3/2021cuảToàánnhândântỉnhĐồng Nai theo hướng không chấpnhậnmột phầnyêucầukhởi kiệncuảnguyênđơn. Ngày 11/3/2021 ông Nguyễn Quốc Vinh là đại diện theo ủy quyền cuảnguyênđơnôngTrầnCôngKlàmđơnkhángcáotoànbộbảnánsơthẩm.Ngày 13/5/2021 người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Trần Thị H,ông Trần Công M, bà Trần Thi Thanh Vlàmđơn kháng cáo toàn bộ bảnánsơthẩm. Ngày15/3/2021ngườicóquyềnlợi,nghĩavụliênquanlàôngLêNgọcH,bàTrầnLêUlàmđơnkhángcáotoànbộbảnánsơthẩm.Tại phiêntoàphúcthẩm:Ngườikhángcáovẫngiữnguyênyêucầukhángcáo.Luậtsưbàochữachonguyênđơntranhluận:Hợpđồngtặngchođãđượccôngchứngthìphảixemvănbảncôngchứngnày là đối tượngkhởi kiện, Toàsơthẩmchỉ xemhợpđồngtặngcholàthiếusót.Hợpđồngtặngchochỉ choquyềnsửdụngđất khôngchotàisảntrênđất.Tạisaocụ Nguyễn Thị Lbiết chữ nhưng lại chỉ lăn tay, ai viết tênNguyễnThị L, côngchứng viên có quyền viết tên thay cho cụ Nguyễn Thị Lkhông. Quyđịnhcôngchứng chỉ điểmchỉ khi người tặng cho không ký được, ởđâycụNguyễnThị Lbiết chữsaokhôngkêucụNguyễnThị Lký. Vănbảncôngchứngyêucầungườilàmchứngtrongtrườnghợpnàylàkhôngđúngvàchỉ cócụNguyễnThịL,cụVmới cóquyềnyêucầungười làmchứng, trongtrườnghợpnàyôngTrầnCôngMyêu cầu bà Hồ Thị Hkýlàmchứnglàkhôngđúng. Côngchứngviênkhôngđếnnhà cụ Trần Văn V, cụ Nguyễn Thị Lđể thực hiện việc công chứng mà chỉ cửnhânviênvănphòngcôngchứnglàmthủtụcđểsauđómangvềvănphòngcôngchứng đóng dấu. Phiếu yêu cầu công chứng ngoài trụ sở, không xác định thờigian, địađiểmnhậnphiếukhôngghi làsai sót vi phạm,cóbiểuhiệngiandốicuảcông chứng viênvàôngTrầnCôngM. Côngchứngviênkhôngđọclại nội dunghợpđồngtặngchochongười tặngchonghe. Hợpđồngtặngchokhôngnêulýdotặngcho, tặngchokhôngnêunghĩavụcuảngười tặngchovànhậntài sảnlàtrái 11

## Page 12

quy định của Bộ luật dân sự. Hợp đồng tặngchovi phạmvềchữviết, vềngườilàmchứngviếtđèlênchữviếtcuảngườinhậntặngcho.Đềnghị Hội đồngxétxửtuyênbốhợpđồngtặngchocócôngchứnglàvôhiệu và hủy hợp đồng tặng cho trên. Xemxét chia thừa kế theo yêu cầu cuảnguyênđơn.Đạidiệnchobịđơntranhluận:ViệcbàHồThị Htrìnhbàytại phiêntoàhômnaynhưngkhôngcóchứngcứ chứng minh cho lời trình bày của mình, bà Hồ Thị Hđã bị tácđộngnênlờikhai khôngchínhxác. Kết quảxácminhchothấyôngVi,cụNguyễnThịLminhmẫn khi kýhợpđồngtặngcho, videodonguyênđơncungcấpcũngkhôngphảnảnhđượccáccụTrầnVănVvàcụNguyễnThịLkhôngcònmìnhmẫnvàcódấuhiệu bị cắt ghép. Việc tại sao có 07 dấu vân tay tại bản lưu tại vănphòngcôngchứng, vănphòngcôngchứngđãcóbảngiảitrình,cáichínhlàhợpđồngtặngcholưutại Vănphòngcôngchứngvàlưutại Vănphòngđăngkýđất đai cócùngnộidung. ChínhôngVi làngười yêucầucôngchứngviênđếnnhàcôngchứngcũngchothấyhaicụminhmẫnkhikýhợpđồngtặngcho.DovậyđềnghịHộiđồngxétxửkhôngchấpnhậnkhángcáocuảnguyênđơnvàhai người cóquyềnlợi,nghĩavụliênquan,giữyánsơthẩm.Kiểmsát viênthamgiaphiêntoàphúcthẩmphátbiểuquanđiểmcuảViệnkiểmsátđốivớiviệcgiảiquyếtvụán:Đại diện Việnkiểmsát rút toànbộkhángnghị số53/QĐ/KNPT-DSngày16/3/2021cuảViệntrưởngViệnkiểmsátnhândântỉnhĐồngNai.Về việc tuân theo pháp luật trong quá trình giải quyết vụánởgiai đoạnphúcthẩm: Thẩmphán–ChủtoạphiêntoàvàHộiđồngxétxửđãthựchiệnđúngtheoquyđịnhcuảBộluậtTốtụngdânsự;cácđươngsựthamgiatốtụngtạiphiêntoàchấphànhđúngquyềnvànghĩavụtheoquyđịnhcuảBộluậtTốtụngdânsự.Xét kháng cáo của nguyên đơn ông Trần Công K và người có quyền lợi,nghĩavụliênquan:XétthấyhợpđồngtặngchocuảbàViôngLai,ôngTrầnCôngMcónhiềuvấnđềcầnlàmrõnhưbảncôngchứnglưulạivănphòngcôngchứngcóchữviết taycònbảnlưutạiVănphòngđăngkýđấtđaikhôngcó.Lờikhaicuảbà Hồ Thị H(người làmchứng) tại phiêntoàphúcthẩmcónhiềunội dungmâuthuẫnvới cấpsơthẩmvềquátrìnhchứngkiếncụNguyễnThị L, cụTrầnVănVkýhợpđồngtặngchocầnphải đượclàmrõđểkết luận2cụcótỉnhtáokhi tặngchokhông?. Với nhữngcăncứđó, xét thấynộidungkhángcáolàcócăncứchấpnhận. Do đó xét có căn cứ để hủy hợp đồng tặng cho, nêncócăncứgiải quyếtviệc thừa kế theo yêu cầucuảnguyênđơn. Tuynhiênđểđảmbảoquyềnlợi cuảđươngsựđềnghị Hộiđồngxétxửhuỷtoànbộbảnánsơthẩm.GiaohồsơvềToàáncấpsơthẩmđểgiảiquyếtlạitheoquyđịnhcuảphápluật.NHẬNĐỊNHCUẢTOÀÁN:
12

## Page 13

Căn cứ các chứng cứ có tại hồ sơ, lời trình bày của các bên đương sự,quanđiểmcuảđạidiệnViệnkiểmsát,Hộiđồngxétxửphúcthẩmxétthấy:[1] Tại phiên tòa phúc thẩmđại diệnViệnkiểmsát nhândâncấpcaorúttoàn bộ kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểmsát nhândântỉnhĐồngNai nênTòa phúc thẩmđình chỉ xét xử phúc thẩmđối với kháng nghị của Viện trưởngViệnkiểmsátnhândântỉnhĐồngNai.[2] ÔngTrầnCôngKkhởikiệnyêucầuchiadisảnthừakếđốivớinhàvàđất tại số11/1khuphố2, phườngB,thànhphốB,tỉnhĐồngNaimàcụTrầnVănVvà cụ Nguyễn Thị Lđã tặng cho ông Trần Công M. Vấnđềđặt raởđâycầnxemxét hợpđồngtặngchocóhợpphápkhôngnếuhợpđồngtặngchohợpphápthì nhà và đất tại số 11/1 khu phố 2, phường Bkhôngcònlàdi sảnthừakếcuảcụVi, cụNguyễnThị Lnếuhợpđồngtặngchokhônghợpphápkhiấynhàvàđấtsố11/1khuphố2, phườngBmới làdi sảncuảcụTrầnVănV, cụNguyễnThịLđểlại,chiathừakếtheoyêucầucuảnguyênđơn.[3] Hội đồng xét xử nhận thấy: Chưa phân tích nội dung hợp đồngtặngcho, người tặngchocóhạnchếnănglựchànhvi dânsựhaykhông. Chỉxéthìnhthứchợpđồngtặngchochothấycónhiềuđiểmmâuthuẫncấpsơthẩmchưalàmrõ,cấpphúcthẩmkhôngkhắcphụcđượccụthể:- Cần làmrõ lý do vì sao hợp đồng tặng cho lưu tại Văn phòng côngchứng có 7dấuvântay, trongkhi đóhợpđồngtặngcholưutại VănphòngđăngkýđấtđaiđểcậpnhậtbiếnđộngchoôngTrầnCôngMchỉcó3dấuvântay.- 07dấulăntaytrênhợpđồngtặngcholưutại Vănphòngcôngchứnglàdấu vân tay của những ai, 03 dấu vân tay trên Hợp đồng tặng cho lưu tại Vănphòngđăngkýđấtđailàcuảnhữngai?Chữviếtthêmchúngtôiđãđọclàchữviếtcủa ai? Tại sao chữ viết này chỉ có trên Hợp đồng tặng cho lưu tại Văn phòngcôngchứngmàkhôngcótrênHợpđồngtặngcholưutại Vănphòngđăngkýđấtđai? - Trong lời chứng của công chứng viên đãghi “Các bên giao kết đã đọcHợp đồng này và nghe công chứng viên đọc lại hợp đồng này, đãđồngýtoànbộnội dungghi tronghợpđồngvàkýtênđiểmchỉ vàohợpđồngnàytrướcsựcómặtcủa chúng tôi”. Nội dungnàyđượchiểubênchovàbênnhậnchỉ điểmchỉvàkýtên, vậytại saocóchữviết“Chúngtôi đãđọcvàđồngý”chữviếtnàylàcuảaivàtạisaochỉcóbảnlưuởVănphòngcôngchứng.TừnhữngphântíchtrênHội đồngxétxửphúcthẩmxétthấyđểcócăncứđánhgiáHợpđồngtặngchohợppháphaykhôngcầnphải làmrõnhữngyêucầutrên. Đại diện Viện kiểmsát cấp cao đề nghị hủy bản án sơ thẩmphù hợp vớinhậnđịnhcuảHộiđồngxétxửnênchấpnhận.
13

## Page 14

Dobảnánsơthẩmbị huỷmộtphầnnênngườikhángcáokhôngphảichịuán phí dân sự phúc thẩm. Hoàn trả cho người khángcáotiềntạmứngánphí đãnộp. Vì cáclẽtrên; QUYẾTĐỊNH:CăncứĐiều289cuảBộluật Tốtụngdânsựnăm2015.Căncứkhoản3Điều308cuảBộluật Tốtụngdânsựnăm2015.1/ Đình chỉ xét xử phúc thẩmđối với số kháng nghị 53/QĐ/KNPT-DSngày16/3/2021cuảViệntrưởngViệnkiểmsátnhândântỉnhĐồngNai.2/ Hủy toàn bộ bảnándânsựsơthẩmsố02/2021/DSSTngày05/3/2021cuảToàánnhândântỉnhĐồngNai.ChuyểntoànbộhồsơvụánvềchoToàánnhândântỉnhĐồngNaixétxửlạitheoquyđịnh.3/ Ông Trần Công Kvà người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông LêNgọcH, bàTrầnLêU, TrầnThi ThanhV, TrầnThị H, TrầnCôngMkhôngphảichịu án phí dân sựphúcthẩm. Hoàntrảchocácôngbàtrên, mỗi người 300.000đồngtiềntạmứngánphí dânsựphúcthẩmtheothứtựtươngứngcácbiênlaithusố 0002577 ngày 11/3/2021; 0002581; 0002580 cùng ngày 15/3/2021; số0002725; 0002723; 0002722 cùng ngày 28/6/2021 của Cục Thi hành án dân sựtỉnhĐồngNai.Bảnánphúcthẩmcóhiệulựcphápluậtkểtừngàytuyênán.
Nơi nhận:-Toàánnhândântốicao(1);-TANDcấpcaotạiTP.HCM(1);-VKSNDcấpcaotạiTP.HCM(1);-TANDtỉnhĐồngNai(1);-VKSNDtỉnhĐồngNai(1);-CụcTHADStỉnhĐồngNai(1);-NĐ(1);-BĐ(1);-NLQ(7);-LưuHS(1),VP(2)NThuy20b.
TM.HỘIĐỒNGXÉTXỬPHÚCTHẨMTHẨMPHÁN-CHỦTOẠPHIÊNTÒA Đãký LêThànhVăn 14

## Page 15

15