Bản án số: 212/2023/DS-PT
Tranh chấp QSD đất giữa Nguyễn Thành N - Huỳnh Văn S
Số: 212
Ngày: 23/05/2023
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Bến Tre
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: không chấp nhận kháng cáo, giữ nguyên bản án sơ thẩm

## Page 1

 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH BẾN TRE Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Bản án số: 212/2023/DS-PT Ngày: 23/5/2023 V/v “Tranh chấp quyền sử dụng đất”

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BẾN TRE

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
 Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Lê Minh Đạt Các Thẩm phán: Ông Nguyễn Hữu Lương Ông Nguyễn Thế Hồng
- Thư ký phiên tòa: Bà Phạm Thị Thi – Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bến Tre tham gia phiên tòa: Bà Lê Thị Ngọc Phấn – Kiểm sát viên.
Ngày 23 tháng 5 năm 2023, tại Hội trường xét x ử Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre xét x ử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 106/2023/TLPT-DS ngày 13 tháng 4 năm 2023 về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất”. Do Bản án dân sự sơ thẩm số: 22/2023/DS-ST ngày 24 tháng 02 năm 2023 của Tòa án nhân dân huyện G, tỉnh Bến Tre bị kháng cáo. Theo Quyết định đưa v ụ án ra xét x ử số 1192/2023/QĐ-PT ngày 25 tháng 4 năm 2023, giữa các đương sự:
Nguyên đơn: Ông Nguyễn Thành N, sinh năm 1990. (có mặt)
Địa chỉ: khu phố A, thị trấn G, huyện G, tỉnh Bến Tre.
Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Ông Nguy ễn Văn H, sinh năm 1965. (có mặt)
Địa chỉ: khu phố A, thị trấn G, huyện G, tỉnh Bến Tre.
Bị đơn: Ông Huỳnh Văn S, sinh năm 1969. (có mặt)
Địa chỉ: khu phố A, thị trấn G, huyện G, tỉnh Bến Tre.
Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn: Bà Huỳnh Thị Thu H, sinh năm 1959. Địa chỉ: ấp K, xã B, huyện G, tỉnh Bến Tre. (có mặt)
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
Bà Nguyễn Thị H1, sinh năm 1968;
Anh Huỳnh Quốc H2, sinh năm 1991;
Anh Huỳnh Nguyễn Hải Đ, sinh năm 2002;

## Page 2

Cùng địa chỉ: khu phố A, thị trấn G, huyện G, tỉnh Bến Tre.
Người đại diện theo ủy quyền của bà H1, anh Qu ốc H2, anh Hải Đ: Bà Huỳnh Thị Thu H, sinh năm 1959. Địa chỉ: ấp K, xã B, huyện G, tỉnh Bến Tre.
(có mặt)
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo bản án sơ thẩm:
Theo đơn khởi kiện, đơn khởi kiện sửa đổi bổ sung, bản tự khai, biên bản hòa giải, cùng các văn b ản, tài liệu cung cấp cho Tòa cũng nhưt ại phiên tòa nguyên đơn ông Nguyễn Thành N và đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn ông Nguyễn VănH trình bày:
Vào ngày 12/12/2016, ông Nguyễn Thành N được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bến Tre cấp giấych ứng nhận quyền sử dụng phần đất có diện tích 1.420,5m2 thuộc thửa đất số 106, tờ bản đồ số 54, tọa lạc tại thị trấn G, huyện G, tỉnh Bến Tre. Phần đất này ông N được mẹ là bà Nguyễn Thị U tặng cho vào năm 2016. Giáp ranh với thửa đất 106 là thửa đất số 26, tờ bản đồ số 54 có diện tích 116,5m 2 do ông Huỳnh Văn S đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Vào năm 2000, khi Nhà nước đo đạc theo hệ tọa độ, bà U và ông S đều chứng kiến thống nhất ranh đất nên có cắm trụ 04 trụ ranh bằng bê tông. Tuy nhiên, sau một thời gian ông S tự ý nhổ trụ ranh và cất nhà lấn sang thửa 106 của ông N. Khi đó, gia đình ông có ngăn cản và báo với chính quyền địa phương nhưng không được giải quyết. Do ông S sử dụng đất ngày càng lấn sang thửa 106 nên vào năm 2018 gia đình ông xây một bức tường cao hơn 3m, chiều dài khoảng 9m và kéo hàng rào lưới B40 phần bên hông để ngăn không cho ông S tiếp tục lấn đất, chứ hàng rào này không phải là ranh đất, đất của ông N còn nằm phía bên kia hàng rào. Vì vậy ông N có yêu cầu ông S di dời một phần nhà, nhà tắm, mái che, 05 hồ tròn chứa nước trả lại cho ông N phần đất qua đo đạc thực tế có diện tích 34,8 m2 thuộc thửa 1/106a, tờ bản đồ địa chính số 54 tọa lạc tại khu phố A, thị trấn G, huyện G, tỉnh Bến Tre.
Tại bản tự khai, biên bản hòa giải, cùng các văn bản tài liệu cung cấp cho Tòa cũng nhưt ại phiên tòa bị đơn ông Huỳnh Văn S và đại diện theo ủy quyền của bị đơn và người có quy ền lợi nghĩa v ụ liên quan là bà Hu ỳnh Thị Thu H trình bày:
Ông Huỳnh Văn S được Ủy ban nhân dân huy ệnG cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông vào ngày 04/11/2002. Phần đất này có nguồn gốc

## Page 3

như sau: Năm 1991, chị ruột của ông là bà Hu ỳnh Thị Thu H có mua căn nhà làm việc cũc ủa Phòng nông nghi ệp huyệnG bán phát mãi theo hợp đồng mua bán nhà ngày 25/4/1991. Theo hợp đồng thể hiện kích thư ớc căn nhà có chi ều ngang 6m, chi ều dài 9,6m, bên mua đư ợc sử dụng phần đất trống phía sau nhà chiều ngang 6m, dài 14m. Giới hạn được cụ thể như sau: phía trước giáp tỉnh lộ 26 nên không được mở rộng thêm, phần đất trống phía sau chỉ được sử dụng đến mé ao theo diện tích đã ghi ở trên. Bà H đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhàt ổng diện tích là 148 m 2. Sau khi mu a đất thì bà cho em trai là ông S vào quản lý sử dụng. Khi đó đã sử dụng hết diện tích đất đã mua. Trên đất có 02 ngôi mộ, trong đó 01 ngôim ộ đã được bốc cốt vị trí gần hồ nước hiện tại của ông S đang sử dụng và 01 ngôim ộ hiện tại bên đất ông N đang sử dụng. Đến ngày 15/8/2002, bà H được Ủy ban nhân dân dân huy ệnG cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần đất nêu trên có diện tích 116,5m2, thuộc thửa 54, tờ bản đồ số 26. Bà H có khiếu nại thì Ủy ban nhân dân huyệnG có nói là Đảng viên mà thưa ki ện gì, về cứ sử dụng diện tích đất như đã mua nên bà H rút đơn về. Đến tháng 08/2002, bà H làm thủ tục tặng cho phần đất nêu trên lại cho ông
S. Ông S quản lý, sử dụng phần đất này từ năm 1991. Ông S cùng vợ và các con không đồng ý trả 34,8m2 đất thuộc thửa 106a theo yêu cầu của ông N vì hiện tại ông sử dụng không đủ diện tích đất mà trước đây mua của phòng Nông nghi ệp, nên phần diện tích tranh chấp này có thể là đất trước đây muac ủa phòng Nông nghiệp.
Theo bản tự khai người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan bà Nguy ễn Thị H1 trình bày: Phần đất tranh chấp bà H mua của Phòng Nông nghiệp huyện tổng diện tích là 148m 2, nhưng sau đóc ấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ 116,5m2, như vậy là bị mất 31,5m2 so với diện tích ghi trong hợp đồng; bà H có khiếu nại nhưng Ủy ban huy ện trả lời là đất của gia đình thìc ứ ở không có gì phải khi ếun ại. Nếu sau này có tranh chấp thì bên bán hoàn toàn chịu trách nhiệm, nên gia đình bà an tâm s ử dụng từ năm 1991 cho đến nay. Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà U vào năm 1998, gia đình bà không có hồ sơ kỹ thuật như vậy là có vấn đề, giả mạo chữ ký của gia đình bà. Hiện nay bà U và ông H đã thống nhất gia đình bà xây tư ờng bê tông, kéo rào B40, nhưng sau đó lại nói gia đình bà lấn ranh.
Theo bản tự khai người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Huỳnh Quốc H2, anh Huỳnh Nguyễn Hải Đ trình bày:
Phần đất tranh chấp bà H mua của Phòng Nông nghi ệp huyện tổng diện tích là 148m 2, nhưng sau đóc ấp giấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất chỉ

## Page 4

116,5m2, như vậy là bị mất 31,5m2; bà H có khiếu nại nhưng Ủy ban huyện trả lời là đất của gia đình thì cứ ở không có gì phải khiếu nại. Nếu sau này có tranh chấp thì bên bán hoàn toàn chịu trách nhiệm, nên gia đình anh an tâm sử dụng từ năm 1991 cho đến nay. Bà U được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 1998 là sau khi gia đình ông mua đất của Phòng nông nghiệp, ông S không ký vào hồ sơ kỹ thuật nhưng bà U được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Việc lưu trữ hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 1998, các cơ quan trả lời không có lưu trữ hồ sơ gốc để giám định chữ viết, chữ ký của ông S nên việc này có vấn đề phức tạp, cần xem xét lại.
Do hòa gi ải không thành nên Tòa án nhân dân huy ệnG đã đưa v ụ án ra xét xử.
Tại Bản án dân s ự sơ thẩm s ố: 22/2023/DS-ST ngày 24 tháng 02 năm 2023 của Tòa án nhân dân huyện G, tỉnh Bến Tre đã quyết định:
Căn cứ Điều 166 và Đi ều 203 Luật đất đai năm 2013; các Điều164, 166, 175, 688 B ộ luật Dân s ự 2015; các Điều 91,147, 157, 165 và Điều 166 Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015.
Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội qui định về mức thu, mi ễn, giảm, thu, n ộp, quản lý và s ử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
 Tuyên xử:
[1] Chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của ông Nguy ễn Thành N về việc yêu cầu ông Hu ỳnh Văn S , bà Nguyễn Thị H1, anh Hu ỳnh Qu ốcH 2, anh Hu ỳnh Nguyễn Hải Đ trả lại phần đất có diện tích 34.8m2, thuộc thửa 1/106a, tờ bản đồ số 54, mục đích sử dụng cây lâu năm, tọa lạc tại khu phố 3, thị trấn G, huyện G.
Buộc ông Hu ỳnh Văn S , bà Nguy ễn Thị H1, anh Hu ỳnh Quốc H2, anh Huỳnh Nguyễn Hải Đ thanh toán cho ông Nguyễn Thành Ngiá trị phần đất diện tích 34.8m2, thuộc thửa 1/106a, tờ bản đồ số 54, tọa lạc tại khu phố A, thị trấn G, huyệnG theo giá thị trường do Hội đồng định giá đã định là 1.650.000 đồng x 34.8m2 = 57.420.000 (năm mươi bảy triệu bốn trăm hai mươi nghìn) đồng.
Ông Huỳnh Văn S, bà Nguyễn Thị H1, anh Huỳnh Quốc H2, anh Huỳnh NguyễnH ải Đ được quyền qu ản lý s ử dụng phần đất diện tích 34.8m 2, thu ộc thửa 1/106a, t ờ bản đồ số 54, tọa lạc tại khu phố A, thị trấn G, huyệnG và tài sản gắn liền với đất.
Kiến nghị cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các đương sự khi có yêu cầu theo nội dung án tuyên.
(có hồ sơ đo đạc kèm theo bản án).

## Page 5

Ngoài ra bản án còn tuyên v ề án phí, chi phít ố tụng và quyền kháng cáo của các đương sự.
Ngày 07/3/2023 nguyên đơn ông Nguyễn Thành N kháng cáom ột phần bản án dân sự sơ thẩm số 22/2023/DS-ST ngày 24 tháng 02 năm 2023 của Tòa án nhân dân huy ệnG để yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm xét xử lại buộc bị đơn phải trả phần đất cho ông, ông N không đồng ý nhận giá trị như bản án sơ thẩm đã tuyên.
Ngày 10/3/2023 bị đơn ông Nguy ễn Văn S kháng cáom ột phần bản án dân sự sơ thẩm số 22/2023/DS-ST ngày 24 tháng 02 năm 2023 của Tòa án nhân dân huyệnG để yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm xét xử lại vì ông S chỉ đồng ý trả cho nguyên đơn 3,3m 2 đất trong phần diện tích 34,8m 2 đất mà nguyên đơn yêu cầu.
Tại phiên tòa phúc thẩm:
Nguyên đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu kháng cáo yêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre xét x ử lại buộc bị đơn phải trả phần đất cho ông, ông N không đồng ý nhận giá trị như bản án sơ thẩm đã tuyên.
Bị đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu kháng cáo yêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre xét x ử theo hư ớng sửa bản án sơ thẩm vì ông S chỉ đồng ý trả cho nguyên đơn 3,3m2 đất trong phần diện tích 34,8m2 đất mà nguyên đơn yêu cầu.
Đại diện Viện kiểm sát tham gia phiên tòa phát biểu ý kiến:
Về tố tụng: Hội đồng xét xử phúc thẩm và đương s ự đã thực hiện đầy đủ các quyền và nghĩa vụ theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.
Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ vào khoản 1 Điều 308, Bộ luật tố tụng dân s ự 2015, không chấp nhận kháng cáoc ủa nguyên đơn Nguyễn Thành N và không chấp nhận kháng cáo của bị đơn Nguyễn Văn S; Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số: 22/2023/DS-ST ngày 24 tháng 02 năm 2023 của Tòa án nhân dân huyện G, tỉnh Bến Tre.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Về tố tụng: Đơn kháng cáo của ông Nguyễn Thành N và đơn kháng cáo của ông Nguyễn Văn S trong thời hạn luật định và đúng qui định của pháp luật, nên được xem xét giải quyết theo thủ tục phúc thẩm.
[2] Theo hồ sơ đo đạc, hiện trạng phần đất mà các bên đương sự tranh chấp có diện tích 34,8m2 thuộc thửa đất số 1/106a, tờ bản đồ số 54 tọa lạc tại khu phố A, thị trấnG , huy ện G, tỉnh Bến Tre . Hiện tại phần đất này do nguyên đơn Nguyễn Thành N đứng tên trong gi ấy chứng nhận quyền s ử dụng đất. Ông N

## Page 6

cho rằng nguồn gốc đất làc ủa bà U (mẹ của ông N ) tặng cho ông N vào ngày 25/11/2016. Giáp ranh với đất của ông N là phần đất thuộc thửa 26, tờ bản đồ số 54 do hộ ông S đứng trên trong gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong quá trình sử dụng đất, ông S đã nhiều lần lấn ranh qua đất của ông với diện tích 34,8 m2, do đó ông N có xây bức tường rào cao 03m đ ể ngăn việc ông S tiếp tục lấn ranh, hàng rào này không phải là ranh đất, mà đất ông N còn phần ở ngoài hàng rào. Ông S cho rằng phần đất tranh chấp là của ông vì bà Huỳnh Thị Thu H (chị ruột của ông S ) có mua căn nhà làm vi ệc cũc ủa Phòng nông nghi ệp huyệnG theo hợp đồng mua bán nhà ngày 25/4/1991, bà H đã được cấp giấy chứng nhận là được sử dụng căn nhà có diện tích 60m2 và phần đất sân vườn là 88m2, sau đó bà H tặng cho ông S và ông S đã quản lý s ử dụng từ đó đến nay, hi ện tại trên phần đất này ông S đã xây dựng nhà kiên cố và ông S sử dụng đúng diện tích là 148m2. Hội đồng xét x ử xét thấy: Mặc dù trong hợp đồng mua bán nhà ngày 25/4/1991 thể hiện bà H có mua phần căn nhà có chi ều ngang 6m, chi ều dài 9.6m và đư ợc s ử dụng phần đất trống phía sau có chi ều ngang 6m , chiều dài 14m và tại giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà thể hiện bà H được sử dụng phần đất đã xâyc ất nhà 60m 2, đất sân vư ờn là 88m 2. Tuy nhiên, khi làm thủ tục để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 2002, bà H đã có đơn xin đăng ký quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ngày 04/6/2002 , bà H thừa nhận phần diện tích đất của bà là 116.5m 2, đồng thời sau khinh ận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 15/8/2002, bà H biết được diện tích đất của mình là 116,5m2, bà H cũng không có ý kiến; sau đó, bà H làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông S vào ngày 27/8/2002 với diện tích là 116,5 m 2 là đúng với phần diện tích bà H được cấp sổ đỏ. Do đó, có đủ cơ sở để chứng minh việc bà H thừa nhận và đồng ý với phần diện tích đất được cấp là 116.5m2.
[3] Bà H cho rằng bà có khi ếun ại về việc di ện tích đất của bà b ị cấp thiếu, nhưng chính quyền kêu bà rút đơn khiếu nại vì là Đảng viên, tuy nhiên bà Hằng không cóch ứng c ứ để chứng minh cho yêuc ầu này. Tại Công văn s ố 3413/UBND -NC ngày 26/9/2019 của UBND huy ệnG cho biết lý doc ấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà H chưa đúng diện tích trong hợp đồng mua bán là do ông S thỏa thuận ranh với các chủ liền kề theo biên bản xác định ranh giới ngày 04/11/1998 đư ợc Ủy ban nhân dân thị trấn xác nhận. Ông S cho rằng tại biên bản xác định ranh giới thửa đất ngày 04/11/1998, ông S không có ký tên và ông không cóch ứng kiến việc đo đạc nên ông S có yêu cầu giám định chữ ký của ông trong biên bản này, tuy nhiên ông S không cung cấp được bản chính biên bản xác định ranh gi ới ngày 04/11/1998. Đồng thời Chi nhánh Văn

## Page 7

phòng đăng ký đất đai huy ệnG , S ở Tài nguyên và Môi trư ờng tỉnh Bến Tre không cung cấp được bản chính biên bản nêu trên đ ể phục vụ việc giám định chữ ký, do đó Phòng Kỹ Thuật Hình sự Công an tỉnh Bến Tre từ chối giám định vì tài li ệu giám định là bản photocopy nên không đ ủ điều kiện giám định việc giám định. Theo biên bản xác minh ông Nguyễn Văn S1 là cán bộ địa chính thị trấnG từ năm 1994 đến năm 2010 và ông VõT ấn D là người dẫn đo đạc vào năm 1998 đ ều xác nhận lúc đo đạc ông S là ngư ời trực ti ếp s ử dụng đất có chứng kiến và ký tên vào biên bản xác định ranh gi ới. Ngoài ra, ông S không cung cấp được các tài li ệu chứng cứ chứng minh cho vi ệc ông S không có mặt và không có ký tên vào biên bản xác định ranh vào năm 1998. Sau khi nhận chuyển như ợng đất của bà H , ông S làm hồ sơ đ ể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích là 116.5 m2 và ông S không có khiếu nại về diện tích đất được cấp là 116.5m2. Do đó, Tòa án cấp sơ thẩm xác định phần diện tích đất tranh chấp thuộc quyền sử dụng hợp pháp của ông Nguyễn Thành N là có cơ sở.
[4] Theo biên bản xem xét thẩm định tại chỗ hiện trạng phần đất tranh chấp như sau: Trên đất có một phần căn nhà sau nền xi măng, cột bêtông đúc sẵn, mái tole tráng kẽm không trần diện tích 4,85m 2; nhà v ệ sinh nền lát gạch ceramic, vách tường dáng ạch; mái che, 05 h ồ tròn chứa nước của gia đình ông S . Xét thấy, phần đất tranh chấp do gia đình ông S đang sử dụng và đã có công sức cải tạo, đồng thời có một phần nhà kiên c ố của ông S trên đất, do đó để thuận tiện trong quá trình s ử dụng đất sau nàyc ủa các bên, tránh gây thi ệt hại về tài sản hiện cóc ủa các bên đương sự nên buộc hộ ông S trả lại giá trị phần đất tranh chấp lại cho ông N và công nhận cho h ộ ông S được tiếp tục sử dụng phần đất nêu trên là phù h ợp. Theo biên bản định giá tài sản ngày 08/9/2022 thể hiện giá thị trường tại phần đất tranh chấp là 1.650.000 đồng/m2 x 34.8 m2 = 57.420.000 đồng, nên vi ệc Tòa án cấp sơ thẩm buộc gia đình của ông Nguy ễn Văn S có trách nhi ệm trả cho ông Nguy ễn Thành N giá trị phần đất tranh chấp là 57.420.000 đồng và gia đình ông S được quyền quản lý s ử dụng phần được có diện tích 34.8m 2, thuộc thửa 1/106a, tờ bản đồ số 54, tọa lạc tại khu phố A, thị trấn G, huyệnG Trôm, tỉnh Bến Tre và tài sản gắn liền với đất là phù hợp, đúng quy định của pháp luật.
[7] Tại phiên tòa hôm nay, nguyên đơn Nguyễn Thành N, bị đơn Nguyễn Văn S kháng cáo nhưng không cung cấp được tài liệu, chứng cứ nào khác chứng minh cho yêu cầu kháng cáo là có căn cứ nên Hội đồng xét xử không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của ông N và yêu cầu kháng cáo của ông S.

## Page 8

[8] Quan đi ểm của Đại diện Viện kiểm sát tại phiên tòa là phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử nên được chấp nhận.
[9] Về án phí: Do kháng cáo không đư ợc chấp nhận nên ông N và ông S phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự;
Không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn Nguyễn Thành N.
Không chấp nhận kháng cáo của bị đơn Nguyễn Văn S.
Giữ nguyên Quyết định bản án dân sự sơ thẩm số 22/2023/DS-ST ngày 24 tháng 02 năm 2023 của Tòa án nhân dân huyện G, tỉnh Bến Tre, Cụ thể:
Căn cứ Điều 166 và Điều 203 Luật đất đai năm 2013; các Điều 164, 166, 175, 688 B ộ luật Dân s ự 2015; các Điều 91,147, 157, 165 và Điều 166 Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015.
Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội qui định về mức thu, mi ễn, giảm, thu, n ộp, quản lý và s ử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
 Tuyên xử:
[1] Chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của ông Nguy ễn Thành N về việc yêu cầu ông Hu ỳnh Văn S , bà Nguyễn Thị H1, anh Hu ỳnh Qu ốcH 2, anh Hu ỳnh Nguyễn Hải Đ trả lại phần đất có diện tích 34.8m2, thuộc thửa 1/106a, tờ bản đồ số 54, mục đích sử dụng cây lâu năm, tọa lạc tại khu phố A, thị trấn G, huyện G, tỉnh Bến Tre.
Buộc ông Hu ỳnh Văn S , bà Nguy ễn Thị H1, anh Hu ỳnh Quốc H2, anh Huỳnh Nguyễn Hải Đ thanh toán cho ông Nguyễn Thành Ngiá trị phần đất diện tích 34.8m2, thuộc thửa 1/106a, tờ bản đồ số 54, tọa lạc tại khu phố A, thị trấn G, huyệnG theo giá thị trường do Hội đồng định giá đã định là 1.650.000 đồng/m2 x 34.8m2 = 57.420.000 (năm mươi bảy triệu, bốn trăm hai mươi nghìn) đồng.
Ông Huỳnh Văn S, bà Nguyễn Thị H1, anh Huỳnh Quốc H2, anh Huỳnh NguyễnH ải Đ được quyền quản lý s ử dụng phần đất diện tích 34.8m 2, thu ộc thửa 1/106a, tờ bản đồ số 54, tọa lạc tại khu phố A, thị trấn G, huyện G, tỉnh Bến Tre và tài sản gắn liền với đất.
Kiến nghị cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các đương sự khi có yêu cầu theo nội dung án tuyên.
(có hồ sơ đo đạc kèm theo bản án).

## Page 9

 [2] Về chi phí tố tụng : Ông Huỳnh Văn S, bà Nguyễn Thị H1, anh Huỳnh QuốcH 2, anh Hu ỳnh Nguy ễnH ải Đ có trách nhi ệm nộp chi phít ố tụng là 4.732.000 (bốn triệu, bảy trăm ba mươi hai nghìn) đồng. Ghi nhận ông S đã nộp 2.000.000 (hai triệu) đồng, ông N đã nộp 2.732.000 (hai triệu, bảy trăm ba mươi hai nghìn) đồng. Do đó Huỳnh Văn S, bà Nguyễn Thị H1, anh Huỳnh Quốc H2, anh Huỳnh Nguyễn Hải Đ có nghĩa vụ giao lại cho ông Nguyễn Thành N số tiền 2.732.000 (hai triệu, bảy trăm ba mươi hai nghìn) đồng.
 Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật (đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quy ền chủ động ra quy ết định thi hành án) ho ặc kể từ ngày có đơn yêuc ầu thi hành án của người được thi hành án (đ ối với các kho ản tiền phải trả cho người thi hành án) cho đ ến khi thi hành án xong s ố tiền phải thi hành, bên phải thi hành án còn phảich ịu thêm phần lãi doch ậm thực hi ện nghĩa v ụ theo qu y định tại kho ản 2 Đi ều 468 của B ộ luật Dân s ự năm 2015 tương ứng với thời gian chưa thi hành xong.
[3] Về án phí dân sự sơ thẩm :
 - Ông Hu ỳnh Văn S , bà Nguy ễn Thị H1, anh Hu ỳnh Qu ốcH 2, anh Huỳnh Nguyễn Hải Đ có trách nhiệm liên đới nộp số tiền án phí dân sự sơ thẩm không giá ngạch là 300.000 (ba trăm nghìn) đồng.
 - Chi cục Thi hành án dân s ự huyệnG hoàn lại cho ông Nguyễn Thành N số tiền tạm ứng án phí đãn ộp là 300.000 (ba trăm nghìn) đồng theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0000141 ngày 17/01/2019 của Chi cục thi hành án huyện G, tỉnh Bến Tre.
[3] Về án phí dân sự phúc thẩm :
Ông Nguyễn Thành N phải chịu là 300.000 (ba trăm nghìn) đồng nhưng được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đãn ộp theo biên lai thu ti ền tạm ứng án phí s ố 0003145 ngày 07/3/2023 của ChiC ục Thi hành án dân s ự huyện G, tỉnh Bến Tre.
Ông Nguyễn Văn S phảich ịu là 300.000 (ba trăm nghìn) đồng nhưng được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đãn ộp theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí s ố 0003170 ngày 14/3/2023 của ChiC ục Thi hành án dân s ự huyện G, tỉnh Bến Tre.
“Trong trường hợp bản án đư ợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Lu ật Thi hành án dân s ự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7,7a và

## Page 10

9 của Luật Thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự”.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.
Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM
- VKSND tỉnh Bến Tre ; THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- TAND huyện G;
- Chi cục THADS huyện G;
- Phòng KTNV và THA; VP (đã ký)
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ.
 Lê Minh Đạt