Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Số: 14/2023/QĐST-DS
Ngày: 05/06/2023
Tòa án xét xử: TAND huyện Chư Sê, tỉnh Gia Lai
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ngân hàng thương mại cổ phần N Việt Nam Tranh chấp hợp đồng tín dụng với ông D và bà T

## Page 1

 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN CHƯ SÊ Độc lập – Tự do – Hạnh phúc TỈNH GIA LAI Số: 14/2023/QĐST- DS Chư Sê, ngày 05 tháng 6 năm 2023

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ vào Biên bản hòa giải thành ngày 26 tháng 5 năm 2023 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 16/2023/TLST – DS, ngày 21 tháng 3 năm 2023.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
 Đã hết thời hạn bảy ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Ngân hàng thương mại cổ phần (TMCP) N Việt Nam. Địa chỉ: Số XXXK , quận K, Hà Nội. Người đại diện theo pháp luật: Ông Phạm Quang
D. Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị Ngân hàng TMCP N Việt Nam. Người đại diện theo ủy quyền: Bà Đỗ Thị Việt H. Chức vụ: Giám đốc Chi nhánh Gia Lai Ngân hàng TMCP N Việt Nam.
(Theo văn bản ủy quyền: 652/UQ-VCB-PC ngày 18/10/2021 của Chủ tịch Hội đồng quản trị Ngân hàng TMCP N Việt Nam).
Địa chỉ: XX T, thành phố K, tỉnh Gia Lai.
Bà Đỗ Thị Việt Hủy quyền lại cho ông Hà L - Phó Trưởng phòng giao dịch
S. (Theo Giấy ủy quyền số 58/UQ-NHNT.GL ngày 28/12/2022).
Địa chỉ: XXX V, thị trấn S, huyện S, tỉnh Gia Lai. Có mặt.
- Bị đơn: Bà Nguyễn Vũ HoàiT và ông Lê Bá D.
 Cùng địa chỉ: Thôn T , xã N, huyện S, tỉnh Gia Lai.
Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn: Bà Nguyễn Vũ Mộng T.
Địa chỉ: Thôn T , xã N, huyện S, tỉnh Gia Lai.
 Giấy ủy quyền số 38 quyển số 01 – SCT/CK,ĐC ngày 07/4/2023.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1. Về số nợ phải thanh toán:
Ông Lê Bá D và bà Nguyễn Vũ Hoài Th công nhận có nợ và có nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng thương mại cổ phần N Việt Nam thông qua Ngân hàng thương mại cổ phần N Việt Nam, Chi nhánh Gia Lai - Phòng giao dịch S tổng số

## Page 2

nợ là 238.170.531 đồng, trong đó: Nợ gốc: 179.946.531 đồng và nợ lãi tính đến ngày hòa giải 26/5/2023 là 58.224.000 đồng và tiền lãi phát sinh (nếu có).
2.2. Thời gian và phương thức thanh toán:
Thanh toán một lần vào ngày 02/9/2023.
“Kể từ ngày tiếp theo của ngày hòa giải, khách hàng vay còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng cho đến khi thi thanh toán xong khoản nợ gốc này”(Trường hợp trong Hợp đồng tín dụng các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điềuc hỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay).
Ngân hàng thương mại cổ phần N Việt Nam thông qua Ngân hàng thương mại cổ phần N Việt Nam, Chi nhánh Gia Lai - Phòng giao dịch S có nghĩa vụ trả cho ông Lê Bá D và bà Nguyễn Vũ HoàiT Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BM 258425 được UBND huyện S, tỉnh Gia Lai cấp ngày 02/01/2013 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BM258269 được UBND huyện S, tỉnh Gia Lai cấp ngày 25/12/2012 khi ông Lê Bá D và bà Nguyễn Vũ HoàiT thanh toán xong các khoản nợ cho Ngân hàng.
Trường hợp ông Lê Bá D và bà Nguyễn Vũ HoàiT không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ như đã cam kết thì Ngân hàng có quyền yêu cầu xử lý tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 27/07A/NHNT ngày 27/7/2016 công chứng ngày 27/7/2016 tại Văn phòng Công chứng S và đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất quyền sử dụng đất ngày 28/7/2016 tại Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Gia Lai - Chi nhánh huyện S để thu hồi nợ.
Ngày 23/5/2023 TAND huyện Chư Sê, tỉnh Gia Lai đã tiến hành xem xét thẩm định tại chỗ tài sản thế chấp, kết quả thẩm định: thửa đất, tờ bản đồ, vị trí thửa đất phù hợp với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất không có tranh chấp.
2.3. Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ:
 Các đương sự thỏa thuận ông Lê Bá D và bà Nguyễn Vũ HoàiT phải chịu chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 2.300.000 đồng. Ngân hàng thương mại cổ phần N Việt Nam thông qua Ngân hàng thương mại cổ phần N Việt Nam, Chi nhánh Gia Lai - Phòng giao dịch S đã nộp tạm ứng chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 2.300.000 đồng theo biên bản giao nhận tạm ứng chi phí tố tụng ngày 09 tháng 5 năm 2023. Ông Lê Bá D và bà Nguyễn Vũ HoàiT phải trả lại cho Ngân hàng thương mại cổ phần N Việt Nam thông qua Ngân hàng thương mại cổ phần N Việt Nam, Chi nhánh Gia Lai - Phòng giao dịch S số tiền tạm ứng chi phí tố tụng là 2.300.000 đồng.
Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành án x ong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015.

## Page 3

2.4. Về án phí:
Các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án nên được giảm 50% tiền án phí dân sự sơ thẩm. Hai bên đương sự thỏa thuận ông Lê Bá D và bà Nguyễn Vũ HoàiT chịu toàn bộ tiền án phí dân sự sơ thẩm là 5.954.263 đồng {(238.170.531 đồng x 5%) : 2} để sung công quỹ Nhà nước.
Hoàn trả lại cho Ngân hàng thương mại cổ phần N Việt Nam thông qua Ngân hàng thương mại cổ phần N Việt Nam, Chi nhánh Gia Lai - Phòng giao dịch S số tiền tạm ứng án phí sơ thẩm số tiền 5.799.965 đồng đã nộp theo Biên lai số 0002869 ngày 17/3/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Chư Sê, tỉnh Gia Lai.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự, thì người được thi hành dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự. Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
 Nơi nhận: THẨM PHÁN
- TAND tỉnh Gia Lai;
- VKSND huyện Chư Sê;
- Chi cục THADS huyện Chư Sê;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án, án văn.

 Bùi Thị Dậu