Bản án số: 02 /2018 /DS -ST
Vi Văn L - Lương Duy T
Số: 02
Ngày: 02/05/2018
Tòa án xét xử: TAND huyện Văn Quan, tỉnh Lạng Sơn
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp đất đai về đòi đất cho mượn, cho sử dụng nhờ, lấn chiếm...
Thông tin vụ việc: Vi Văn L - Lương Duy T

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN VĂN QUAN TỈNH LẠNG SƠN

Bản án số: 02 /2018 /DS -ST Ngày: 02 - 5 - 2018 V/v Tranh chấp quy ền s ử dụng đ ất, tháo d ỡ công trình xây dựng trên đất tranh chấp và hủy gi ấych ứng nhận quyền sử dụng đất.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN VĂN QUAN, TỈNH LẠNG SƠN

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Triệu Văn Thái Các Hội thẩm nhân dân:
1. Bà Cam Thị Hồng
2. Ông Lăng Văn Toàn
- Thư ký phiên tòa: Ông Nguyễn Công Chung – Thư ký Tòa án nhân dân huyện Văn Quan, tỉnh Lạng Sơn.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Văn Quan, tỉnh Lạng Sơn tham gia phiên tòa: Ông Vi Doanh Hoàng - Kiểm sát viên.
Trong ngày 02 tháng 5 năm 2018, tại Trụ sở Tòa án nhân dân huyện Văn Quan, tỉnh Lạng Sơn xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 09/2017/TLST-DS, ngày 02 tháng 11 năm 2017 về tranh chấp quyền s ử dụng đất, tháo dỡ công trình xây dụng trên đất tranh chấp và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 01/201 8/QĐXX-ST ngày 02 tháng 3 năm 2018 giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Ông Vi Văn L, sinh năm 1967.
 Địa chỉ cư trú: Thôn P, xã T, huyện V, tỉnh Lạng Sơn, có mặt.
 Người đại diện theo ủy quyền của ông Vi Văn L (theo văn bản ủy quyền ngày 26/4/2018): Bà Phạm Thị T, sinh năm 1974.
 Địa chỉ cư trú: Thôn P, xã T, huyện V, tỉnh Lạng Sơn, có mặt.
 - Bị đơn: Ông Lương Duy T, sinh năm 1967 Địa chỉ cư trú: Số nhà 34 ngõ 2 đường L, phường V, thành phố L, tỉnh Lạng Sơn.
 Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn ( Theo văn bản ủy quyền ngày

## Page 2

16/01/2016 và văn bản ủy quyền ngày 15/3/2018) : Bà Lương ThịN , sinh năm 1962. Địa chỉ: Phố B, xã T, huyện V, tỉnh Lạng Sơn.
 - Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
 1. Bà Phạm Thị T, sinh năm 1974 Địa chỉ cư trú: Thôn P, xã T, huyện V, tỉnh Lạng Sơn, có mặt.
 2. Chị Vi Thị Mỹ H, sinh năm 1995
 3. Chị Vi Thị Hiền L, sinh năm 1998 Cùng địa chỉ cư trú: Thôn P, xã T, huyện V, tỉnh Lạng Sơn, có mặt.
 Người đại diện theo ủy quyền cuảc hị Vi Thị Mỹ H , chị Vi Thị Hiền L (theo văn bản ủy quyền ngày 23/11/2017 và văn bản ủy quyền ngày 26/4/201 8):
Ông Vi Văn L, sinh năm 1967 và bà Phạm Thị T, sinh năm 1974.
 Địa chỉ cư trú: Thôn P, xã T, huyện V, tỉnh Lạng Sơn, có mặt.
 4. Bà Nông Thị H, sinh năm 1972.
 Địa chỉ cư trú: Số nhà 34 ngõ 2 đường L, phường V, thành phố L, tỉnh Lạng Sơn, vắng mặt.
 Người đại diện theo ủy quyền (theo văn bản ủy quyền ngày 16/01/2016 và văn bản ủy quyền ngày 15/3/2018): Bà Lương Thị N, sinh năm 1962 Địa chỉ cư trú: Phố B, xã T, huyện V, tỉnh Lạng Sơn, có mặt.
 5. Ủy ban nhân dân huyện V, tỉnh Lạng Sơn do ông Nguyễn Đình Đ – Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện làm người đại diện, vắng mặt. Ủy quyền cho ông Bành Văn D, chức vụ Phó Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện V tham gia tố tụng, theo văn bản ủy quyền số 19/UQ -UBND, ngày 20/3/2018, có mặt tại phiên tòa.
 6. Chị Lương Thị Ngọc L , sinh năm 1989, công tác tại Đài truyền hình huyện Đ, tỉnh Lạng Sơn, vắng mặt.
 Người đại diện theo ủy quyền (t heo văn bản ủy quyền ngày 10/4/2018):
Bà Lương Thị N, sinh năm 1962 Địa chỉ cư trú: Phố B, xã T, huyện V, tỉnh Lạng Sơn, có mặt.
 7. Anh Lương Văn K, sinh năm 1993 Địa chỉ cư trú: Số nhà 34 ngõ 2 đường L, phường V, thành phố L, tỉnh Lạng Sơn, vắng mặt.
 Người đại diện theo ủy quyền (theo văn bản ủy quyền ngày 10/4/2018):
Bà Lương Thị N, sinh năm 1962 Địa chỉ cư trú : Phố B, xã T, huyện V, tỉnh Lạng Sơn, có mặt.
 - Người làm chứng:
 1. Bà Phương Thị H, sinh năm 1966 Địa chỉ cư trú: Phố B, xã T, huyện V, tỉnh Lạng Sơn, có mặt.
 2. Bà Nguyễn Thị T, sinh năm 1966.
 Địa chỉ cư trú: Thôn K, xã T, huyện V, tỉnh Lạng Sơn, có mặt.
 3. Ông Hoàng Tiến Đ, sinh năm 1964 Địa chỉ cư trú: Phố B, xã T, huyện V, tỉnh Lạng Sơn, có mặt.
4. Anh Phương Văn N, sinh năm 1989

## Page 3

 Địa chỉ cư trú: Phố B, xã T, huyện V, tỉnh Lạng Sơn, vắng mặt.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
 Theo đơn khởi kiện ngày 23/10/2017, quá trình tham gia tố tụng tại Tòa án và tại phiên tòa nguyên đơn ông Vi Văn L trình bày:
 Gia đình ông Vi Văn L có thửa đất số 364, tờ bản đồ số 67 với diện tích 344m2, vị trí thửa đất tại thôn K, xã T, huy ện V có ngu ồng ốc nhận chuy ển nhượng với ông Phương Dính L trút ại Phố B, xã T, huy ện V từ ngày 10/02/2015 và đã làm thủ tục kê khai đư ợc Ủy ban nhân dân huy ện V cấp giấy chứng nhận quy ền s ử dụng đất s ố BN 963541 ngày 13/02/2015 mang tên Vi Văn L và bà Phạm Thị T. Thửa đất phía tây giáp đất nhà ông Lương DuyT (nay bà Lương ThịN chị gái ruột ông T đang canh tác). Ngày 13/0 2/2016 gia đình ông Vi Văn L tiến hành đào móng xây dựng nhà máy sát thóc và công trình phụ trong chỉ giới thửa đất thì bị bà Lương ThịN cùng em trai lên đe dọa ngăn cản không cho xây d ựng, từ đó xảy ra tranh ch ấp. Sau đó bà Lương ThịN làm đơn yêu cầu Ủy ban nhân dân xãT giải quyết tranh chấp diện tích đất lấn chiếm có chiều dài 25m, rộng 0,7m, tổng di ện tích 8,75m 2. Ủy ban nhân dân xãT giải quyết hòa gi ải vụ việc giữa hai gia đình, kết luận giải quyết của Ủy ban nhân dân xãT cho gia đình ông Vi Văn L được tiếp tục quản lý và xây dựng phần đất được Nhà nư ớc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau khi có thông báo kết luận hòa giải gia đình ông Vi Văn L tiến hành xây dựng bể nước uống thì bà Lương ThịN lên ngăn c ản, làm đơn yêuc ầu Ủy ban nhân dân xã T đình chỉ không cho xây d ựng. Sau khi xác minh, đối chiếu trích đo bản đồ, sơ đ ồ thửa đất, ngày 23/02/2017 Ủy ban nhân dân xãT gửi thông báo cho gia đình ông Vi Văn L có nội dung hai gia đình phải thực hiện đúng theo kết luận buổi hòa giải ngày 20/4/201 6. Gia đình ông Vi Văn L tiếp tục xây dựng công trình thì bà Lương Thị N, ông Lương DuyT lại ngăn cản không cho xây dựng. Tại đơn khởi kiện ông Vi Văn L đề nghị giải quyết tranh chấp 8,75m2 đất. Sau khi xem xét thẩm định tại chỗ xác định đất tranh chấp đường ranh gi ới giáp đất ông Lương DuyT diện tích là 24,6m 2. Ông Vi Văn L yêu cầu được quản lý s ử dụng diện tích ranh gi ới đất đang tranh chấp theo gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được Nhà cấp cho gia đình ông Vi Văn L.
Tại ý kiến đối với thông báo thụ lý vụ án, các bản tự khai, phiên hòa giải và tại phiên tòa người đại diện theo ủy quyền bị đơn là bà Lương ThịN trình bày:
Thửa đất số 331 bản đồ số 67 có diện tích 1.271m2 địa danh Đ, thôn K, xã T, huyện V có ngu ồn gốc do bố, mẹ ông Lương DuyT chuyển lên thành phố L sinh sống để lại, năm 1988 giao cho bà Lương ThịN là chị gái công tác tại xãT trực tiếp canh tác qu ản lý đến nay, trong quá trình canh tác s ử dụng, năm 2008 ông Lương DuyT làm thủ tục kê khai và đã được Ủy ban nhân dân huyện V cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AP 237376 ngày 19/12/2008, mang tên ông Lương Duy T, bà Nông Thị H. Thửa đất có cạnh tiếp giáp liền kề thửa đất nhà ông Vi Văn L trên bờ cao khoảng 01m, thửa đất của ông Vi Văn L nhận

## Page 4

chuyển nhượng của ông Phương Dính L t ừ năm 2015. Khi hai bên làm thủ tục chuyển nhượng không gọi gia đình ông Lương DuyT ký xác nhận tiếp giáp liền kề, sau đó ông Vi Văn L đào đất xây b ể nước chiếm xuống đất vườn nhà ông Lương DuyT chiều rộng khoảng 1m, chiều dài 25m. Nay ông Lương DuyT yêu cầu được quản lý ranh giới diện tích đất tranh chấp; yêu cầu ông Vi Văn L tháo dỡ di dời bể nước đi chỗ khác; yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Vi Văn L do cấp không đúng.
Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chị Vi Thị Mỹ H và chị Vi Thị Hiền Lủy quyền cho bà Phạm Thị T trình bày: Gia đình bà Phạm Thị T đã nhận chuyển nhượng thửa đất với ông Phương Dính L và đã được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, khi gia đình bà Phạm Thị T xây dựng bể nước thì bà Lương ThịN ngăn cản. Nay bà Phạm Thị T yêu cầu Tòa án giải quyết cho gia đình bà Phạm Thị T được quản lý thửa đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; không nhất trí di dời công trình trên đất là bể nước , không đồng ý với yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Ủy ban nhân dân huyện V, tỉnh Lạng Sơn có ý kiến tại Công văn số 166/UBND-TNMT, ngày 14/3/2018 và trình bày tại phiên tòa như sau:
Ủy ban nhân dân huyện V cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BN 963541, ngày 13/02/2015 cho ông Vi Văn L, bà Phạm Thị T tại thôn K, xã T, huyện V đối với thửa đất số 364, diện tích 344m 2 tờ bản đồ số 67 bản đồ địa chính xãT đo vẽ năm 2008, đảm bảo đúng theo quy định của pháp luật.
Quá trình ông Lương DuyT và bà Nông Thị H làm thủ tục kê khai để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất các cơ quan chuyên môn có xu ống tại thực địa đo vẽ, xác định ranh giới, mốc giới thửa đất đối với các hộ liền kề. Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AP 237376 cấp ngày 19/12/2008 thửa đất số 331 diện tích 1271m 2 tờ bản đồ số 67 bản đồ địa chính xãT cho ông Lương DuyT và bà Nông Thị H là đúng theo quy định của pháp luật.
Không có căn cứ hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Vi Văn L, đề nghị Tòa án công nhận quyền s ử dụng đất cho các bên tranh chấp theo giấy chứng nhận đã được cấp.
Những người làm chứng trình bày:
Ông Hoàng Tiến Đ cho rằng thửa đất vườn gia đình ông Lương DuyT được bố mẹ vợ giao cho vợ chồng ông HoàngTiến Đ canh tác từ năm 1987 đến nay, ông Vi Văn L lấn chiếm cuốc xuống phần đất của gia đình ông Lương Duy T là không đúng.
Bà Phương Thị H có quan hệ với bà Lương Thị N, Vi Văn L là làng xóm, không có quan hệ anh em họ hàng, không có mâu thuẫn với ai, bà Phương Thị H cho rằng thửa đất của bố bà là Phương Dính L giáp đất nhà bà Lương ThịN có cây dứa dại làm mốc nay nhà ông Vi Văn L đã đào đi, đất của gia đình bà Phương Thị H là trên bậc cao, đất bà Lương ThịN bên dưới, thửa đất ông Vi Văn L canh tác là do vợ chồng chị gái bà Phương Thị H là Phương Thị L và ông Đ2 được bố là Phương Dính L chia cho bán cho ông Vi Văn L và bà Phạm Thị

## Page 5

T. Thửa đất này trên bậc cao, khi nhận chuyển nhượng ông Vi Văn L canh tác đã cuốc lấn chiếm xuống phần đất của gia đình bà Lương ThịN là không đúng.
Bà Nguyễn ThịT có quan hệ với bà Lương ThịN là làng xóm, không có anh em họ hàng cho rằng, bà Nguyễn ThịT thấy thửa đất vườn nhà bà Lương ThịN canh tác từ xưa đến nay, bờ trên cao còn có cây dứa dại làm mốc, gia đình ông Vi Văn L đã cuốc lấn chiếm xuống đất nhà bà Lương ThịN là không đúng.
Kết quả những lần xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản, xác định tài sản tranh chấp gồm đất và công trình xây dựng như sau: Diện tích đất tranh chấp đo bằng thước dây là 24,02 m2, do bằng máy là 24,6m2 loại đất trồng cây hàng năm khác, tại thôn K, xã T, huyện V, tỉnh Lạng Sơn. Có các phía tiếp giáp và độ dài các cạnh như sau: Phía Đông giáp với đất nhà ông Vi Văn L có độ dài cạnh là 33,6m; phía Tây giáp với đất của ông Lương DuyT có độ dài cạnh là 33,6m; phía Nam giáp với đường nông thôn; phía Bắc giáp với đất nghĩa địa (Có sơ đồ kèm theo), có giá trị là 24,6m 2 x 48.000đ = 1.1 80.800đ. Công trình xây dựng trên đất tranh chấp có 01 bể nước xây bằng gạch chỉ, tường đôi , có kích thước các cạnh 3,7 x 2,3 x 2,8 x 3,4 m, chiều cao 1,8 m, đáy lát bằng gạch chỉ đổ bê tông, thể tích 9m 3, xây năm 2017 có giá trị là 9m 3 x 2.189.000đ = 19.701.000đ, tổng giá trị tranh chấp là 20.881.800đ.
 Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện V, tỉnh Lạng Sơn tham gia phiên tòa đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ vào các quy định của pháp luật giải quyết:
Xử chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ông Vi Văn L . Chấp nhận yêu cầu của ông Lương DuyT về việc tháo d ỡ bể nước xây trên đất tranh chấp, không chấp nhận yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Lương DuyT . Ông Vi Văn L được quản l ý sử dụng đất theo giấy chứng nhận sử dụng đất số BN 963541, ngày 13/02/2015, tên người sử dụng đất là ông Vi Văn L, bà Phạm Thị T tại thôn K, xã T, huyện V đối với thửa đất số 364, diện tích 344m 2 tờ bản đồ số 67 bản đồ địa chính xãT đo vẽ năm 2008. Ông Lương DuyT được quản l ý sử dụng đất theo giấy chứng nhận sử dụng đất số AP 237376 cấp ngày 19/12/2008 thửa đất s ố 331 di ện tích 1271m 2 tờ bản đ ồ số 67 bản đ ồ địa chính xãT tên người sử dụng là ông Lương DuyT và bà Nông Thị H. Buộc ông Vi Văn L phải tháo rỡ một phần bể nước xây trên đất ông Lương DuyT và trả lại đất đã lấn chiếm thửa đất số 331 cho ông Lương DuyT với diện tích là 19,1m2 (theo sơ đồ đo vẽ tại buổi xem xét thẩm định tại chỗ ngày 22/01/2018). Bu ộc ông Lương DuyT phải trả lại đất đã lấn chiếm thửa đất số 364 cho ông Vi Văn L với diện tích 5,6m 2 (theo sơ đ ồ đo v ẽ tại bu ổi xem xét thẩm định tạich ỗ ngày 22/01/2018).
Đối với số tiền chi phí xem xét thẩm định và định giá tài sản tổng chi phí là 5.774.000đ. Ông Vi Văn L đã nộp 2 lần tạm ứng tổng cộng là 5.774.000đ, do yêu cầu được chấp nhận một phần nên ông Vi Văn L phải chịu một phần hai chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản , ông Lương DuyT phải chịu một phần hai chi phí xem xét thẩm định và định giá tài sản, cụ thể mỗi người phải chịu 2.887.000đ tiền chi phi xem xét thẩm định và định giá tài sản.

## Page 6

Về án phí: Đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng khoản 1 Điều 147 Bộ luật tố tụng dân s ự; Luật phí và l ệ phí năm 2015 ; áp dụng khoản , 4 Đi ều 26 khoản 2 Điều 27 và kho ản 1 Đi ều 48 của Nghị quyết số 326/ 2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. Ông Vi Văn L và ông Lương DuyT phải chịu án phí dân sự tương ứng với phần yêu cầu không được chấp nhận , cụ thể: ông Vi Văn L phải chịu án phí dân sự có giá ngạch là 1.030.800đ; ông Lương DuyT phải chịu án phí dân sự sơ thẩm không có giá ngạch là 300.000đ.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
 [1] Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được xem xét tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Tòa án nhận định: Nội dung tranh chấp trong vụ án là tranh chấp về quyền sử dụng đất đối với ranh gi ới hai thửa đất số 464 và 331 thuộc tờ bản đồ số tờ bản đồ số 67 bản đồ địa chính xãT được đo vẽ năm 2008, trong đó xác định được diện tích tranh chấp nằm trong thửa đất số 331 là 19,1m2; diện tích tranh chấp nằm trong thửa đất số 364 là 5,5m2. Quá trình thụ lý giải quyết ông Lương DuyT yêu cầu tháo dỡ bể nước do ông Vi Văn L xây lấn chiếm trên đất của Lương DuyT và yêuc ầu hủy gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất s ố BN 963541, ngày 13/02/2015, tên người sử dụng đất là ông Vi Văn L, bà Phạm ThịT tại thôn K, xã T, huyện V đối với thửa đất số 364, diện tích 344m 2 tờ bản đồ số 67 bản đồ địa chính xãT đo vẽ năm 2008.
 [2] Xét yêu cầu của nguyên đơn Vi Văn L cùng với những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là bà Phạm Thị T, chị Vi Thị Mỹ H , chị Vi Thị Hiền L thấy rằng: Thửa đất số 364 do ông Vi Văn L và bà Phạm ThịT nhận chuyển nhượng từ ông Phương Dính L đúng theo quy định của pháp luật, đã được Ủy ban nhân dân huyện V cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BN 963541, ngày 13/02/2015, tên người sử dụng đất là ông Vi Văn L, bà Phạm Thị T tại thôn K, xã T, huyện V đối với thửa đất số 364, diện tích 344m2 tờ bản đồ số 67 bản đồ địa chính xãT đo vẽ năm 2008, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Ủy ban nhân dân huy ện V là đúng thẩm quyền và trình t ự thử tục nên người sử dụng đất được pháp luật bảo vệ và có quyền quản lý sử dụng trong chỉ giới của thửa đất, quá trình quản lý, sử dụng đất liền kề ông Lương DuyT đã lấn chiếm đất nằm trong thửa số 364 với diện tích 5,5m2 nên ông Lương DuyT phải trả lại cho ông Vi Văn L diện tích đất đã lấn chiếm là 5,5m2 , xác định bằng đường vẽ nét liền là đường ranh giới hai thửa đất theo bản đồ địa chính kéo về phía nét vẽ đứt là đường ranh giới do bà Lương ThịN đại diện ông Lương Duy T chỉ. Hội đồng xét xử có căn cứ chấp nhận một phần khởi kiện của ông Vi Văn L và yêu cầu của những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là bà Phạm Thị T, chị Vi Thị Mỹ H, chị Vi Thị Hiền L.
[3] Xét yêuc ầuc ủa ông Lương DuyT , bà Nông Thị H về tranh chấp quyền sử dụng đất thấy rằng: Thửa đất số 331 đã được Ủy ban nhân dân huyện

## Page 7

V cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AP 237376 cấp ngày 19/12/2008 thửa đất số 331 diện tích 1271m2 tờ bản đồ số 67 bản đồ địa chính xãT cho ông Lương DuyT và bà Nông Thị H là đúng theo quy định của pháp lu ật. Ông Lương DuyT với bà Nông Thị H được pháp luật bảo vệ và có quyền quản lý sử dụng trong chỉ giới của thửa đất, ông Vi Văn L đã lấn chiếm với điện tích đất là 19,1m2 và xây một phần bể nước trên đất tranh chấp nên việc ông Lương DuyT đòi ông Vi Văn L trả lại diện tích đất đã lấn chiếm và yêuc ầu tháo dỡ phần bể nước xây lấn chiếm trên đất là có căn c ứ. Hội đồng xét xử chấp nhận một phần yêu cầu này của ông Lương DuyT . Ông Vi Văn L phải trả lại cho ông Lương DuyT phần diện tích đất đã lấn chiếm là 19,1m 2, xác định bằng đường vẽ nét liền là đư ờng ranh gi ới theo bản đồ địa chính kéo v ề phía nét v ẽ đứt là đư ờng ranh giới do ông Vi Văn L chỉ và phải tháo dỡ một phần tường bể nước xây từ nét vẽ liền là đư ờng ranh gi ới theo bản đồ địa chính kéo v ề phía đường vẽ nét đứt do ông Vi Văn L chỉ.
[4] Xét yêu cầu của ông Lương Duy T, bà Nông Thị H về hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BN 963541, ngày 13/02/2015 thấy rằng: Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử đụng đất đối vớit hửa đất số 364, diện tích 344m2 tờ bản đồ số 67 bản đồ địa chính xãT đo vẽ năm 2008 đã được Ủy ban nhân dân huyện V thực hiện đúng thẩm quyền và trình tự thử tục nên không có căn c ứ để hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BN 963541, ngày 13/02/2015, theo yêu cầu của ông Lương Duy T. Hội đồng xét xử không có căn cứ chấp nhận yêu cầu của ông Lương DuyT và bà Nông Thị H về hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BN 963541, ngày 13/02/2015.
[5] Xét Đơn phản tố gửi đến Tòa án ngày 27/3/3018 của bà Lương ThịN là người đại diện theo ủy quyền của ông Lương DuyT thấy rằng nội dung ghi trong đơn là ý ki ến của bị đơn đối với yêu cầu của nguyên đơn, không phải là yêu cầu độc lập nên được xem xét trong vụ án và không phải chịu án phí.
[6] Xét khoản tiền chi phí xem xét thẩm định và định giá tài sản tổng số tiền chi phí là 5.774.000đ. Ông Vi Văn L đã nộp 2 lần tạm ứng tổng cộng là 5.774.000đ, do yêu cầu được chấp nhận một phần nên ông Vi Văn L phải chịu một phần hai chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản , ông Lương DuyT được chấp nhận một phần yêu cầu nên phải chịu một phần hai chi phí xem xét thẩm định và định giá tà i sản, cụ thể mỗi người phải chịu 2.887.000đ tiền chi phi xem xét thẩm định và định giá tài sản . Ông Vi Văn L đã nộp chi trước nên ông Lương DuyT phải trả cho ông Vi Văn L số tiền 2.887.000đ.
[7] Xét về án phí: Áp dụng khoản 1 Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự; Luật phí và l ệ phí năm 2015 ; áp dụng khoản 4 Điều 26, khoản 2 Đi ều 27 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 /12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. Ông Vi Văn L và ông Lương DuyT phải chịu án phí dân sự tương ứng với phần yêu cầu không được chấp nhận , cụ thể: ông Vi Văn L phải chịu án phí dân sự có giá ngạch là 1.030.800đ; ông Lương DuyT phải chịu án phí dân sự s ơ thẩm không có giá ngạch là 300.000đ để sung công quỹ Nhà nước.

## Page 8

Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan không phải chịu án phí.
Các đương sự có quyền kháng cáo bản án theo quy định của pháp luật.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào các Điều 26, 143, 147, 155, 156, 157, 158, 165 của Bộ luật tố tụng dân sự 2015; các Điều 174, 175, 189, 203 Bộ luật dân sự năm 2015; các Điều 166, 167, 168, 169, 170, 188, 203 Luật đất đai 2013; Điều 79 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, ngày 15/5/2014 của Chính Phủ.
Xử:
- Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ông Vi Văn L về tranh chấp quyền sử dụng đất;
- Chấp nhận một phần yêu cầu của ông Lương DuyT về tranh chấp quyền sử dụng đất và tháo dỡ công trình xây dựng trên đất tranh chấp;
- Không chấp nhận yêu cầu của ông Lương DuyT về hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
1. Công nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của ông Vi Văn L và bà Phạm ThịT đối với thửa đất số 364, diện tích 344m2 tờ bản đồ số 67 bản đồ địa chính xãT đo vẽ năm 2008. Giữ nguyên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BN 963541, ngày 13/02/2015 của Ủy ban nhân dân huyện V, tỉnh Lạng Sơn.
Buộc ông Lương DuyT phải trả lại diện tích đất 5,5m2 phần đất ranh giới giữa thửa đất số 364 với thửa đất 331 nằm trong thửa số 364 tờ bản đồ số 67 bản đồ địa chính xãT đo v ẽ năm 2008 , đƣợc xác định t ừ đƣờng v ẽ nét li ền là đƣờng ranh giới theo bản đồ địa chính giữa hai thửa đất kéo về phía đƣờng vẽ nét đứt là đƣờng ranh giới do bà Lƣơng ThịN đại diện ông Lƣơng Duy T chỉ (Có sơ đồ kèm theo).
2. Công nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của ông Lương Duy T và bà Nông Thị H đối với thửa đất số 331 diện tích 1271m2 thuộc tờ bản đồ số 67 bản đ ồ địa chính xãT đã được Ủy ban nhân dân huyện V cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AP 237376, cấp ngày 19/12/2008.
Buộc ông Vi Văn L trả lại diện tích đất là 19,1m2 phần đất ranh giới giữa thửa đất số 364 với thửa đất 331 nằm trong thửa đất số 331 tờ bản đồ số 67 bản đồ địa chính xãT đo v ẽ năm 2008 , đƣợc xác định t ừ đƣờng v ẽ nét li ền là đƣờng ranh giới theo bản đồ địa chính giữa hai thửa đất kéo về phía nét vẽ đứt là đƣờng ranh giới do ông Vi Văn L chỉ và tháo dỡ một phần tƣờng bể nƣớc xây lấn từ nét vẽ liền kéo về phía đƣờng vẽ nét đứt do ông Vi Văn L chỉ (Có sơ đồ kèm theo).
3. Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài s ản, căn c ứ Điều 157, 165 của Bộ luật tố tụng dân sự.
Ông Vi Văn L phải chịu 2.887.000đ (Hai triệu tám trăm tám mươi bảy

## Page 9

nghìn đồng) tiền chi phi xem xét thẩm định và định giá tài sản.
Ông Lương DuyT phải chịu 2.887.000đ (Hai triệu tám trăm tám mươi bảy nghìn đồng).
Ông Vi Văn L đã nộp chi phí trước là 5.774.000đ (Năm triệu bảy trăm bảy mươi bốn nghìn đồng) nên ông Lương DuyT phải trả cho ông Vi Văn L số tiền 2.887.000đ (Hai triệu tám trăm tám mươi bảy nghìn đồng).
4. Về án phí: Áp dụng khoản 1 Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự; Luật phí và lệ phí năm 2015; áp dụng khoản 4 Điều 26, khoản 2 Điều 27 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Buộc ông Vi Văn L phải chịu án phí dân sự có giá ngạch là 1 .030.800đ (Một triệu không trăm ba mươi nghìn tám trăm đồng) . Ông Vi Văn L đã nộp 300.000đ tiền tạm ứng án phí theo biên lai thut ạm ứng án phí l ệ phí Tòa án s ố AA/2012/03686, ngày 02/11/2017 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện V, tỉnh Lạng Sơn, nay còn phảin ộp ti ếp s ố tiền 730.000đ (B ẩy trăm ba mươi nghìn đồng) để sung công quỹ Nhà nước Buộc ông Lương DuyT phải chịu án phí dân sự s ơ thẩm không có giá ngạch là 300.000đ (ba trăm nghìn đồng) để sung công quỹ Nhà nước.
Các đương sự có mặt tại phiên tòa, báo cho biết có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án 02/5/2018. Các đương sự vắng mặt có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày k ể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết theo quy định của pháp luật.
Trưêng hîp b¶n ¸n được thi hµnh theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 2 LuËt Thi hµnh ¸n d©n sù th× người ®ù¬c thi hµnh ¸n d©n sù, người ph¶i thi hµnh ¸n d©n sù cã quyÒn tho¶ thuËn thi hµnh ¸n, quyÒn yªu cÇu thi hµnh ¸n, tù nguyÖn thi hµnh ¸n hoÆc bÞ cưỡng chÕ thi hµnh ¸n theo quy ® Þnh t¹i c¸c ®iÒu 6,7 vµ 9 LuËt Thi hµnh ¸n d©n sù; Thêi hiÖu thi hµnh ¸n ® ưîc thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 30 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù.
Nơi nhận:
- TAND tỉnh Lạng Sơn;
- VKSND huyện Văn Quan, tỉnh Lạng Sơn;
- Các đương sự;
- Chi cục THADS huyện V, tỉnh Lạng Sơn;
- Lưu hồ sơ vụ án.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA Triệu Văn Thái

## Page 10

10