Bản án số: 158/2023/DS-PT
Lê Trung H - Lê Nữ Trung N
Số: 158/2023/DS-PT
Ngày: 15/05/2023
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Tây Ninh
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về thừa kế tài sản
Thông tin vụ việc: Lê Trung H - Lê Nữ Trung N

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH TÂY NINH

Bản án số: 158/2023/DS-PT Ngày: 15-5-2013 V/v Tranh chấp v ề thừa k ế tài sản và tranh chấp yêuc ầu thực hiện nghĩa v ụ tài sản do ngư ời chết để lại CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH TÂY NINH
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Đặng Thị Đồng;
Các Thẩm phán: Bà Phạm Thị Thùy Trang; bà Nguy ễn Thanh Minh Châu.
Thư ký phiên tòa: Bà Thái Thị Thúy Vân, Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Tây Ninh tham gia phiên tòa:
Bà Nguyễn Thị Thu Trang, Kiểm sát viên.
Vào các ngày 08 và 15 tháng 5 năm 2023, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 01/2023/TLPT-DS, ngày 03 tháng 01 năm 2023, về việc “Tranh chấp về thừa kế tài sản; yêu cầu thực hiện nghĩa vụ về tài sản do người chết để lại”.
 Do Bản án Dân sự sơ thẩm số: 133/2022/DS-ST ngày 31 tháng 10 năm 2022 của Tòa án nhân dân thị xã HT, tỉnh Tây Ninh bị kháng cáo.
 Theo Quy ết định đưa v ụ án ra xét x ử phúc thẩm s ố: 103/2023/QĐ-PT ngày 03 tháng 4 năm 2023 và Quyết định Hoãn phiên tòa s ố: 48/2023/QĐ-PT ngày 28-4-2023, giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Ông Lê Trung H, sinh năm 1961, cư trút ại: ấp Tr L, xã Tr Đ, thị xã HT, tỉnh Tây Ninh. (có mặt)
- Bị đơn: Bà Lê Nữ Trung N, sinh năm 1959; ông Nguy ễn Đông Q, sinh năm 1963. Cùng cư trú tại: Số tổ 25, ấp Tr L, xã Tr Đ, thị xã HT, tỉnh Tây Ninh.
(có mặt)
Người bảo v ệ quyền và lợi ích hợp pháp của bà LêN ữ Trung N , ông Nguyễn Đông Q: Luật sư Trần Thị Kim H2, của Công ty Luật Trách nhiệm hữu hạn Một thành viên Huế Trần và Cộng sự, thuộc Đoàn Luật sư Thành phố Hồ

## Page 2

Chí Minh. (có mặt)
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
+ Bà Lê Thị Ngọc D, sinh năm 1966, cư trút ại: ấp Tr L, xã Tr Đ, thị xã HT, tỉnh Tây Ninh.
+ Ông Lê Trung Th, sinh năm 1971, cư trút ại: ấp Tr L, xã Tr Đ, thị xã HT, tỉnh Tây Ninh.
+ Ông Lê Trung H2, sinh năm 1973, cư trút ại: ấp Tr L, xã Tr Đ, thị xã HT, tỉnh Tây Ninh.
+ Bà Nguy ễn Thị Xuân Đ1, sinh năm 1980; ông Lê Văn Tr1, sinh năm 1977. Cùng cư trú tại: Ấp Trường X, xã Trường H3, thị xã HT, tỉnh Tây Ninh.
+ Bà Nguyễn Thị R1, sinh năm 1976; anh Lê Nguy ễn Đăng K, sinh năm 2001, anh Lê Nguyễn Đăng Th2 , sinh năm 2005; anh Lê Nguyễn Khoa Th3, sinh năm 2005. Cùng c ứ trú tại: Số 4/43C, tổ 29, ấp Tr L, xã Tr Đ, thị xã HT, tỉnh Tây Ninh.
 (có đơn đề nghị xét xử vắng mặt)
Người kháng cáo: Bà Lê Nữ Trung N, ông Nguyễn Đông Q, là bị đơn.
NỘI D VỤ ÁN:
- Theo đơn khởi kiện và trong quá trình gi ải quyết vụ án, nguyên đơn Lê Trung H và người đại diện theo ủy quyền của ông Học trong quá trình xét xử sơ thẩm là bà Nguyễn Thị Long trình bày:
Cha mẹ của ông Lê Trung H là cụ Lê Trung Đ3 và cụ Trần Thị H4, hai cụ có 05 người con, gồm: Bà Lê Nữ Trung N, ông Lê Trung H, bà Lê Thị Ngọc D, ông Lê Trung Th, ông Lê Trung H2, 02 cụ không có con riêng, con nuôi, cha mẹ đã chết từ rất lâu.
Cụ Đ3 chết vào năm 2000, cụ H4 chết vào năm 2013, không có di chúc.
Tài sản của cụ Đ3 và cụ H4 là 03 phần đất, tọa lạc tại : Ấp Trường X, xã Trường H3, thị xã HT, tỉnh Tây Ninh, gồm:
Phần đất trồng lúa 9.401 m2, gồm 15 thửa, tờ bản đồ số 33, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cụ Trần Thị H4 đứng tên.
Phần đất trồng lúa 1.724 m2, gồm 02 thửa, tờ bản đồ số 27, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cụ Trần Thị H4 đứng tên.
Phần đất ở và đất vườn 2.579 m2, (diện tích thổ cư là 400 m2), có gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất bà Lê Nữ Trung N đứng tên, trong đó có 718 m 2 là của bàN vàch ồng bà Nn là ông Nguy ễn Đông Q vì trước đâyc ụ H4 tranh chấp, đã đư ợc gi ải quyết bằng Bản án sơ thẩm số: 22/2005/DSST ngày 15-3- 2005, của Tòa án nhân dân huy ện HT (nay là Tòa án nhân dân thị xã HT) và

## Page 3

Bản án phúc thẩm số: 103/2005/DSPT ngày 15 -6-2005, của Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh, diện tích còn lại là của cụ H4.
Ông H khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế của cụ H4 và cụ Đ là những phần đất nêu trên, như sau:
Phần đất ở và đất vườn chia đều cho 04 người, gồm: Bà Lê Nữ Trung N, ông Lê Trung H, bà Lê Thị Ngọc D, ông Lê Trung Th. Trên phần đất này có 01 căn nhà của ông Thứ và vợ con ông Thứ đang sinh sống.
Hai phần đất ruộng cộng lại, diện tích là 11.125 m2 chia đều cho 05 người, gồm: Bà Lê Nữ Trung N, ông Lê Trung H, bà Lê Thị Ngọc D, ông Lê Trung Th, ông Lê Trung H2.
Tài sản trên đất là của ông Học và ông Th , nếu thuộc phần đất ai đư ợc chia thì người đó sở hữu, ông H không yêu cầu thanh toán giá trị.
Ngoài ra, khi cụ H4 còn sống, có chuyển nhượng cho vợ chồng ông Lê Văn Tr1, bà Nguyễn Thị Xuân Đ1 2.506 m2, thửa 655, tờ bản đồ số 27, tọa lạc tại: Ấp Trường X, xã Trường H3, thị xã HT, tỉnh Tây Ninh, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cụ H4 đứng tên, bản chính do ông Tr 1, bà Đ1 giữ, cụ Hinh bán để lấy tiền trị bệnh, đã giao đất từ khi bán, nay chấp nhận sang tên cho ông Tr1, bà Đ1.
- Bị đơn bà Lê Nữ Trung N trình bày:
Thống nhất với ông Lê Trung H về người thừa kế của cụ H4 và cụ Đ3.
Bà không chấp nhận chia thừa kế theo yêu cầu của ông H vì Bản án Phúc thẩm số: 103/2005/DSPT ngày 15 -6-2005, của Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh chưa thi hành xong, gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất bà vẫn đứng tên, chưa làm thủ tục tách phần của cụ Hinh theo bản án, khi nào làm xong thủ tục sang tên bà sẽ chấp nhận chia thừa kế.
Đối với phần đất cụ Hinh chuyển nhượng cho ông Tr 1, bà Đ1, bà không chấp nhận vì đất này là tài sản chung của cụ H4 và cụ Đ3, cụ H4 không được tự định đoạt, yêu cầu tòa án giải quyết theo quy định pháp luật.
- Bị đơn ông Nguyễn Đông Q trình bày:
Ông là chồng bà Lê Nữ Trung N, thống nhất theo ý kiến của bà Ngoan.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Lê Trung Th trình bày:
Về quan hệ nhân thân của cụ Đ3 và cụ H4, ông thống nhất theo ý kiến của ông H; về việc phân chia thừa kế thì ông yêu cầu được chia đất tại vị trí có nhà ông đang ở vì ngoài ngôi nhà này ra ông không còn nơi ở khác.
Về cây trồng trên đất gồm cây nhãn, cây bưởi là tài sản của ông và ông H, ông thống nhất theo ý kiến của ông H, nếu thuộc phần đất ai được chia thì người đó được sở hữu, ông không tranh chấp, không yêu cầu thanh toán giá trị.

## Page 4

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, bà Lê Thị Ngọc D trình bày:
Về người thừa kế và tài sản của cha mẹ chết để lại, bà thống nhất theo ý kiến của ông H.
Về thửa đất cụ H4 đã chuyển nhượng cho vợ chồng ông Tr, bà Đ1 như ông H trình bày là đúng, bà chấp nhận sang tên cho ông Tr1, bà Đ1.
Đối với đất ở và đất vườn, bà nhường thừa kế cho ông H, đất trồng lúa bà thống nhất chia theo yêu cầu của ông H.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, ông Lê Trung H2 trình bày:
Ông từ chối nhận di sản phần đất ở và đất vườn, những vấn đề khác đều thống nhất theo yêu cầu của ông H.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, ông Lê Văn Tr1 trình bày:
Ngày 25 -02-2010 ông và v ợ là bà Nguyễn Thị Xuân Đ1 nhận chuyển nhượng của cụ Trần Thị H4 2.506 m2 đất, thuộc thửa 655, tờ bản đồ số 27, Giấy chứng nhận quyền s ử dụng đ ất: H02283/04 ngày 01 -6-2007, do Ủy ban nhân dân huyện HT cấp, cụ H4 đứng tên, có làm giấy tay, các con cụ H4 ký tên, riêng bàN chưa ký tên vì từ trước đến nay bàN mâu thuẫn với gia đình, cụ H4 và các con đã giao đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông sử dụng từ tháng 02 năm 2010, ông xây nhà ở cho đến nay, không ai tranh chấp.
Cụ H4 đã chết, ông yêu cầu các con của cụ H4 sang tên đất cho vợ chồng ông.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, bà Nguyễn Thị Xuân Đ1 trình bày:
Bà là vợ ông Lê Văn Tr1, thống nhất theo yêu cầu của ông Tr1.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, gồm: Bà Nguyễn Thị R1, anh Lê Nguyễn Đăng K, anh Lê Nguyễn Đăng Th2, anh Lê Nguyễn K Thy vắng mặt, có văn bản trình bày giống nhau như sau:
Bà Nguyễn Thị R1 là vợ ông Thứ, anh Lê Nguyễn Đăng K, anh Lê Nguyễn Đăng Th2, anh Lê Nguyễn Khoa Th3 là con ông Th , cùng sống chung nhà với ông Th trên đất tranh chấp, cùng thống nhất theo ý kiến của ông Th.
- Bản án Dân sự sơ thẩm số: 133/2022/DS-ST ngày 31 tháng 10 năm 2022, của Tòa án nhân dân thị xã HT, tỉnh Tây Ninh, quyết định:
1. Chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của ông Lê Trung H đối với bà LêN ữ Trung N.
Ông Lê Trung H, bà LêN ữ Trung N, bà Lê Thị Ngọc D, ông Lê Trung Th, ông Lê Trung H2 mỗi người được hưởng 2.230,78 m2 đất, tọa lạc tại: Ấp Trường X , xã Trường H3 , thị xã HT , tỉnh Tây Ninh, theo Giấych ứng nhận

## Page 5

quyền sử dụng đất do Ủy ban nhân dân huyện HT cấp cho cụ Trần Thị H4 ngày 25-11-2008.
Ghi nhận phần diện tích đất của bà Lê Thị Ngọc D tặng toàn bộ cho ông Lê Trung H. Ông H được toàn quyền quản lý sử dụng phần đất diện tích 4.461,5 m2, gồm các th ửa: 76, 83, 84, 107, 115, 136 , tứ cận: Đông giáp thửa 324 dài 49,74 m + 19,63 m + 25,03 m; Tây giáp các thửa 48, 106, 772 dài 40,15 m + 27,13 m + 16,12 m; Nam giáp thửa 142 dài 50,55 m; Bắc thửa 52, 47 dài 49,1 m.
Buộc ông Lê Trung H phải giao lại cho ông Th , ông H2, bàN diện tích đất như sau:
Ông Lê Trung Th được toàn quy ền qu ản lý s ử dụng phần đất di ện tích 2.230,8 m2, gồm các th ửa: 23, 46, 47, 52 , tứ cận: Đông giáp thửa 75 dài 45,95 m; Tây giáp các thửa 741, 770, 771 dài 45,96 m; Nam giáp các thửa 76, 83, 84 dài 49,10 m; Bắc giáp các thửa 19, 24 dài 47,99 m.
Ông Lê Trung H2 được toàn quy ền quản lý s ử dụng phần đất diện tích 2.230,7 m2, gồm các thửa: 18, 19, 24, tứ cận: Đông giáp các thửa 25, 26, 45, 53 dài 17,93 m + 28,74 m; Tây giáp thửa 741, 742 dài 30,50 m + 11,15 m; Nam giáp các thửa 23, 46 dài 47,99 m; Bắc giáp thửa 1 dài 48,13 m.
Bà LêN ữ Trung N được toàn quy ền quản lý s ử dụng phần đất diện tích 2.230,9 m2, gồm các thửa: 1, 2, 744, 745, tứ cận: Đông giáp các thửa 16, 17 dài 5,86 m + 19,57 m; Tây giáp các thửa 717, 743 dài 11,15 m + 29,79 m; Nam giáp thửa 18 dài 48,13 m; Bắc dài 59,33 m + 2,15 m + 2,89 m.
Ghi nhận trên đất có các cây trồng là các cây bư ởi, cây nhãn do ông H , ông Th trồng, các ông đồng ý tặng cho ông H2, bàN được toàn quy ền sở hữu các cây trồng tại vị trí đất ông H2, bà N1 được chia.
Phần đất được tách từ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: H03135/04, tờ bản đồ số 33, tọa lạc tại: Ấp Trường X, xã Trường H3, thị xã HT, do Ủy ban nhân dân huyện HT cấp choc ụ Trần Thị H4 ngày 25-11-2008 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: H03136/04, tờ bản đồ số 27, tọa lạc tại: Ấp Trường X, xã Trường H3, thị xã HT, do Ủy ban nhân dân huyện HT cấp cho cụ Trần Thị H4 ngày 25-11-2008.
Ông Lê Trung H, bà Lê Nữ Trung N, bà Lê Thị Ngọc D, ông Lê Trung Th mỗi người được hưởng phần diện tích đất là 467,4 m2 (trong đó diện tích đất ở là 100 m2), thửa số 7, tờ bản đồ số 5-3, xã Tr Đ, thị xã HT, do Ủy ban nhân dân huyện HT cấp cho bà Lê Trung N (Lê Nữ Trung N) ngày 08-11-1996.
Buộc bà Lê Nữ Trung N phải giao lại diện tích đất cho ông Lê Trung H, bà Lê Thị Ngọc D. Ghi nhận toàn bộ phần diện tích đất của bà Lê Thị Ngọc D tặng cho ông Lê Trung H. Ông H được toàn quyền quản lý s ử dụng phần đất

## Page 6

diện tích 934,8 m2 (trong đó có di ện tích đất ở là 200 m2), thuộc các thửa 193, 194, 65, cót ứ cận: Đông giáp đất bàN dài 57,68 m; Tây giáp đư ờng đất dài 35,29 m + 6,48 m; Nam giáp đất chia ông Th dài 17,12 m + 25,65 m; giáp thửa 83 dài 2,43 m; Bắc giáp đường Trung Hòa lộ nhựa dài 19,28 m.
Buộc bà Lê Nữ Trung N phải giao lại cho ông Lê Trung Th được toàn quyền quản lý sử dụng phần đất diện tích 467,4 m2 (trong đó có di ện tích đất ở là 100 m2), tứ cận: Đông giáp đất chia cho ông H dài 25,65 m; Tây giáp đư ờng đất dài 26,58 m; Nam giáp thửa 83 dài 18,86 m; Bắc giáp đất chia cho ông H dài 17,12 m.
Ghi nhận trên đất có các cây trồng là cây nhãn, cây dừa do ông H, ông Th trồng, các ông đồng ý tặng cho bàN được toàn quyền sở hữu các cây trồng tại vị trí đất bàN được chia.
Phần diện tích đất được tách từ thửa số 7, tờ bản đồ số 5-3, diện tích thổ cư là 400 m2 tọa lạc tại: Xã Tr Đ, thị xã HT, do Ủy ban nhân dân HT cấp cho bà Lê Trung N (Lê Nữ Trung N) ngày 08-11-1996
2. Chấp nhận yêuc ầu khởi ki ện của ông Lê Văn Tr1 , bà Nguyễn Thị Xuân Đ1 đối với bà Lê Nữ Trung N, ông Lê Trung H, ông Lê Trung Th, bà Lê Thị Ngọc D, ông Lê Trung H2.
Buộc bàN , ông H , ông Th ứ, bà D, ông H 2 phải làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất và giao cho cho ông Tr1, bà Đ1 toàn quyền quản lý sử dụng phần diện tích đất là 2307,0 m2, thuộc thửa 655, tờ bản đồ số 27, tọa lạc tại: Ấp Trường X, xã Trường H3, thị xã HT, tỉnh Tây Ninh, c ó tứ cận: Đông giáp thửa 623, 564, 653, 685 dài 27,88 m + 27,70 m + 26,56 m + 6,94 m; Tây giáp hẻm 4m dài 87,68 m; Nam giáp kênh Tiêu dài 21,32 m; Bắc giáp đư ờng hiện trạng dài 31,30 m.
Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: H02283/04 do Ủy ban nhân dân huyện HT cấp cho cụ Trần Thị H4 ngày 01-6-2007.
Bà Lê Nữ Trung N, ông Lê Trung H, ông Lê Trung Th, bà Lê Thị Ngọc D, ông Lê Trung H2, ông Lê Văn Tr1, bà Nguyễn Thị Xuân Đ1 có trách nhiệm liên hệ cơ quan Nhà nước làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.
3. Về chi phí đo đạc, thẩm định giá:
Bà Lê Nữ Trung N, ông Lê Trung Th, bà Lê Thị Ngọc D, ông Lê Trung H2 mỗi người phải trả cho ông Lê Trung H 19.064.000 đồng.
Ông Lê Trung H phải trả cho ông Lê Văn Tr1 36.000.000 đồng.
4. Về án phí dân sự sơ thẩm:

## Page 7

Bà Lê Nữ Trung N, ông Lê Trung H đã hơn 60 tuổi được miễn án phí theo quy định.
Ông Lê Trung Th, bà Lê Thị Ngọc D mỗi người phải nộp 84.752.000 (tám mươi bốn triệu, bảy trăm năm mươi hai nghìn) đồng.
Ông Lê Trung H2 phải chịu 24.523.000 (hai mươi bốn triệu, năm trăm hai mươi ba nghìn) đồng.
Hoàn trả cho ông Lê Văn Tr1, bà Nguyễn Thị Xuân Đ1 số tiền tạm ứng án phí đã đóng 300.000 đ ồng, theo Biên lai thu s ố: 0020849 ngày 30 -6-2022 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã HT, tỉnh Tây Ninh.
Ông Lê Trung Th, bà Lê Thị Ngọc D, ông Lê Trung H2 phải chịu 300.000 đồng.
- Ngày 29-11-2022, bà LêN ữ Trung N và ông Nguy ễn Đông Q kháng cáo: Yêu cầu hủy bản án sơ thẩm do cấp sơ thẩm không thu thập đầy đủ chứng cứ, vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng.
 Ngày 11-5-2023, bàN và ông Q nộp đơn trình bày ý kiến như sau:
 Trong quá trình Tòa án xét x ử sơ thẩm, bàN ông Q không được triệu tập tham gia đo đ ạc, định giá; Tòa án không định giá ngôi nhàc ủa ông bà trên đất tranh chấp cũng không gi ải thích đ ể ông bà phản tố hoặc có đơn yêuc ầu định giá nhà; giấy chứng tử ghi cụ H4 chết năm 2013 nhưng bản án sơ thẩm ghi năm 2012; đơn cụ H4 gửi Ủy ban nhân dân xã Trường H3 yêu cầu mời bàN đến làm việc là đơn có dấu hiệu giả tạo, không phải chữ ký của cụ H4; trong bản án ghi bụi cây xàc ừ trị giá 2.000.000 đồng nhưng trong biên bản định giá ghi 12.000.000 đồng. Vì vậy, yêu cầu hủy bản án sơ thẩm.
- Tại phiên tòa phúc thẩm:
+ Bà N, ông Q giữ nguyên yêu cầu kháng cáo và trình bày: Nếu chia thừa kế thì chia theo nội D Tờ Tương phân của cụ Đ3 và cụ H4 lập vào ngày 28-10- 1991, tức là không chia cho ông H2 vì ông H2 đã hưởng 07 công đất theo Tờ tương phân.
+ Ý kiến của Luật sư Trần Thị Kim H2, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bà Lê Nữ Trung N, ông Nguyễn Đông Q:
Tòa án cấp sơ thẩm đã vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng, cụ thể là:
Địach ỉ của b ị đơn ở số 61, đường 57 nhưng ghi là s ố 61 đư ờng 54 Nguy ễn Lương Bằng; các phiếu chuyển của Bưu điện lưu trong hồ sơ vụ án không có ký nhận của bà N, ông Q, trong đó có 01 vận đơn ghi sai tên bàN thành N1; bà N, ông Q không được Tòa án triệu tập tham gia đo đạc, định giá hòa giải nên không bổ sung được yêu cầu định giá ngôi nhàc ủa bà N, ông Q trên đất; việc thu thập chứng cứ không đủ, áp dụng pháp luật không đúng.

## Page 8

Riêng phần đất 2.587,6 m 2, bản án sơ thẩm và bản án phúc thẩm năm 2005 ghi cụ H4 được sử dụng 1.640 m 2 nhưng trong vụ án này lại chia thừa kế 1.869 m2 mà không làm rõ sự chênh lệch này là vi phạm Điều 5 của Bộ luật Tố tụng dân sự vì đã xét xử vượt quá yêu cầu khởi kiện.
Không xem xét đến Tờ Tương phân của cụ Đ3 và cụ H4 lập vào ngày 28- 10-1991; khi đã lập tương phân mà cụ H 4 còn kê khai đăng ký đất vào năm 2007, 2008 là không đúng.
Phần đất 2.506 m2, Tòa án cấp sơ thẩm công nhận việc chuyển nhượng cho v ợ chồng ông Trư ờng, bà Đ1 là không đúng vì khic ụ H4 lập gi ấy tay chuyển như ợng đất thì cụ Đ3 đãch ết, phát sinh quy ền thừa kế của bà Ngoan nhưng bà Ngoan không biết nên việc chuyển nhượng bị vô hiệu phần của bà N, lẻ ra phải cắt đất chia hoặc thanh toán bằng giá trị cho bà N.
Vì vậy, đề nghị hủy bản án sơ thẩm.
 - Ý kiến của Vị Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Tây Ninh tham gia phiên tòa:
+ Về thủ tục tố tụng: Thẩm phán, Hội đồng xét x ử, Thư ký phiên tòa đã thực hiện đúng trình t ự, thủ tục theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân s ự; các đương sự chấp hành đúng theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.
+ Về nội dung: Đề nghị không chấp nhận kháng cáo của bà Lê Nữ Trung N, ông Nguyễn Đông Q, giữ nguyên bản án sơ thẩm.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Căn cứ vào các chứng cứ, tài liệu có trong h ồ sơ vụ án được xem xét tại phiên tòa, căn cứ kết quả tranh tụng tại phiên tòa, xét thấy:
[1] Về thủ tục tố tụng: Các đương sự vắng mặt đều đã có đơn đề nghị xét xử vắng mặt, Hội đồng xét xử phúc thẩm căn cứ khoản 2 Điều 228 của Bộ Luật Tố tụng dân sự, xét xử vắng mặt họ.
[2] Về yêu cầu khởi kiện và yêu cầu độc lập:
Yêu cầu khởi kiện của ông Lê Trung H là tranh chấp di sản thừa kế của cha mẹ là cụ Lê Trung Đ3 và cụ Trần Thị H4.
Yêu cầu độc lập của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan , vợ chồng ông Lê Văn Tr1, bà Nguyễn Thị Xuân Đ1, yêu cầu tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất the o “Tờ giao kèo sang nhượng đất” của cụ H4 lập vào ngày 25 -02-2010 là yêu cầu thực hiện nghĩa vụ về tài sản do người chết để lại theo quy định tại Điều 615 của Bộ luật Dân sự.
[3] Về xác định người thừa kế: Cha mẹ của cụ Đ3 và cụ H4 đã chết trước hai cụ từ rất lâu, các bên đương sự đã thống nhất người thu ộc hàng thừa kế thứ nhất của cụ Đ3 và cụ H4 là 05 người con của hai cụ, gồm: Bà Lê Nữ Trung N,

## Page 9

ông Lê Trung H, bà Lê Thị Ngọc D, ông Lê Trung Th, ông Lê Trung H2; ngoài ra cụ Đ3, cụ H4 không có con riêng, con nuôi hay người thừa kế nào khác.
[4] Về xác định di sản thừa kế:
Tài sản tranh chấp là đất , tọa lạc tại: Ấp Trường X, xã Trường H3, thị xã HT, tỉnh Tây Ninh, gồm:
- Đất trồng lúa 11.153,9 m2, có nguồn gốc như sau:
+ Do cụ Đ3 và cụ H4 tạo lập, năm 1996 được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN: 01620/QSDĐ ngày 16 -8-1996, cụ Lê Đ3 đứng tên, diện tích 11.730 m2, gồm 16 thửa.
+ Sau khic ụ Đ3 chết, c ụ H4 làm thủ tục xin cấp lại gi ấych ứng nhận quyền sử dụng đất, ghi lý do chồng chết chuyển tên sang vợ, theo hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh HT cung cấp cho Tòa án thì không có các con c ụ Đ3 ký tên. C ụ H4 được cấp đổi thành 02 giấy chứng nhận quyền sử dụng, cụ H4 đứng tên, gồm:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN: H03135/04 ngày 25-11-2008, diện tích 9.401 m2, gồm 15 thửa, thuộc tờ bản đồ 33.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN: H03136/04 ngày 25-11-2008, diện tích 1.724 m2, gồm 02 thửa, thuộc tờ bản đồ 27.
Tuy thuộc 02 tờ bản đồ khác nhau nhưng đất liền ranh và diện tích thực tế sử dụng là 11.153,9 m2, giá 230.000 đồng/m2.
- Đất thổ cư và đất vườn 2.587,6 m2, trong đó có 400 m2 đất thổ cư, thửa số 7, tờ bản đồ 5-3, thuộc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN: 01490/QSDĐ/450606 ngày 08-11-1996, bà Lê Nữ Trung N đứng tên (ghi nhằm là Lê Trung N), diện tích trong gi ấy chứng nhận quyền sử dụng là 2.579 m2, nguồn gốc và quá trình sử dụng như sau:
Đất này của cụ H4 và cụ Đ3 có trước năm 1979, cho bàN cất nhà ở một phần từ năm 1979, đến năm 1991 c ụ Hinh, cụ Đ3 viết giấy tay tương phân cho 04 người con là bà N, ông Học, bà D, ông Thứ. Năm 1996 bàN kê khai đăng ký và đứng tên gi ấy chứng nhận quyền sử dụng toàn b ộ thửa đất. Sau khic ụ Đ3 chết, cụ H4 bảo bàN trả đất để cụ H4 chia cho các con nhưng bàN không đồng ý.
Năm 2004, cụ H4 kiện bàN đòi đất, Tòa án đã giải quyết theo Bản án sơ thẩm số: 22/2005/DSST ngày 15-3-2005, của Tòa án nhân dân huyện HT (nay là thị xã HT) và Bản án phúc thẩm số: 103/2005/DS-PT ngày 15-6-2005, của Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh, nội D xét x ử: Đất có diện tích đo đạc thực t ế là 2.358 m 2, tuyên xử cho bà LêN ữ Trung N vàch ồng là ông Nguy ễn Đông Q được sử dụng 718 m2 tại vị trí bà Ngoan, ông Q đã cất nhà ở từ năm 1979; cụ H4 được s ử dụng 1.640 m 2. Bản án có hi ệu lực pháp lu ật từ ngày 15-6-2005, cụ

## Page 10

Hinh đã thi hành xong phần án phí, trên phần đất cụ H4 được sử dụng có nhà của vợ chồng ông Lê Trung Th đang ở.
Phần đất này có diện tích đo đạc thực tế là 2.587,6 m2, sau khi trừ phần 718 m2 của bà N, ông Q, diện tích còn lại 1.869,6 m2, giá 4.545.454 đồng/ m2.
- Đất trồng lúa diện tích đo đạc thực tế là 2.307 m2, thửa 655, t ờ bản đồ 27, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN: H002283/04 ngày 01-6-2007, cụ H4 đứng tên, di ện tích trong gi ấy chứng nhận quyền sử dụng là 2.506 m2, nguồn gốc và quá trình sử dụng như sau:
Đất của cụ H4 và cụ Đ3 khai phá từ năm 1969, năm 2007 c ụ H4 kê khai đăng ký, gia đình c ụ H4 sử dụng đến năm 2010 chuy ển nhượng cho v ợ chồng ông Lê Văn Tr1, bà Nguyễn Thị Xuân Đ1, chuyển nhượng bằng giấy tay ghi là “Giấy giao kèo sang nhượng đất”, có cụ H4 và 04 người con là ông H, bà D, ông Th, ông H2 ký tên. Đã trả đủ tiền, giao đất và gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Tr 1 từ khi chuyển nhượng nhưng chưa làm thủ tục sang tên, đến năm 2012 cụ H4 và 04 ngư ời con nêu trên có làm t ờ cam kết cho ông Tr 1, bà Đ1, nội D: Đất nàyc ụ H4 là chủ sử dụng, nếu có tranh chấp thìc ụ H4 và 04 người con nêu trên chịu trách nhiệm.
Đất hiện ông Tr1, bà Đ1 đang sử dụng, diện tích thực tế 2.307 m2, ít hơn diện tích trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng ông Tr1, bà Đ1 không tranh chấp, tài sản trên đất là nhà, cây trồng và các công trình phụ là của ông Tr1, bà Đ1 tạo nên từ khi nhận chuyển nhượng.
Xét về nguồn gốc, quá trình sử dụng, quá trình kê khai đăng ký, có đủ căn cứ xác định 03 phần đất nêu trên là tài sản chung của cụ H4 và cụ Đ3. Từ khi cụ Đ3 chết đến khi tranh chấp trong vụ án này vẫn chưa thực hiện thủ tục thừa kế, việc cụ H4 làm thủ tục sang cho cụ H4 đứng tên vào năm 2007, 2008 khi đã phát sinh quyền thừa kế của các con đối với phần di sản của cụ Đ3 nhưng các con không ký tên là không đúng theo quy định pháp lu ật đang có hi ệu lực tại thời điểm đăng ký là Bộ luật Dân sự năm 2005.
Tòa án cấp sơ thẩm không xem xét các yếu tố này mà chỉ căn cứ vào việc cụ H4 đăng ký đất sau khic ụ Đ3 chết để xác định là tài sản riêng của cụ H4 là không có căn cứ.
[5] Xét việc chuyển nhượng đất cho ông Tr1, bà Đ1 thấy rằng:
Việc chuyển nhượng là có thật, ngoài bàN ra, những người con khác của cụ H4, cụ Đ3 đều ký tên vào Tờ giao kèo và thừa nhận đã trả đủ tiền và giao đất cho ông Tr1, bà Đ1 sử dụng từ khi chuyển nhượng cho đến nay. Căn cứ Bộ luật Dân s ự năm 2005 thìt ại thời đi ểm chuy ển như ợng bị vi phạm v ề hình thức nhưng đã trả tiền xong, giao đất, xây nhà kiên c ố, trồng cây lâu năm , chỉ chưa làm thủ tục sang tên , thuộc trường hợp áp dụng điều kiện chuyển tiếp là Đi ều 688 của Bộ luật Dân sự năm 2015, công nhận tính hiệu lực của hợp đồng chuyển

## Page 11

nhượng theo quy định tại khoản 1 Đi ều 129 của Bộ luật Dân s ự năm 2015 mà không cần phải thực hiện về hình thức của hợp đồng chuyển nhượng. Vì v ậy, phần đất này không còn là di sản của cụ Đ3 và cụ H4 mà thuộc quyền sử dụng của ông Tr 1, bà Đ1, Tòa án cấp sơ thẩm công nhận giao dịch chuyển nhượng này là có căn cứ.
 Tuy nhiên, quyền thừa kế của bàN đối với phần di sản của cụ Đ3 trong phần đất này không được bảo đảm, việc chuyển nhượng đất không có sự đồng ý của bàN nên các đồng thừa kế phải thanh toán cho bàN giá trị phần thừa kế bà N được hưởng của cụ Đ3 theo quy định pháp lu ật. Tòa án cấp sơ thẩm không xem xét cho bàN phần này là không đúng. Luật sư bảo vệ quyền lợi của bàN , ông Q đề nghị cắt đất chia hoặc thanh toán giá trị phần này cho bàN là có căn cứ.
[6] Xét Tờ tương phân của cụ Đ3 và cụ H4 lập vào ngày 28-10-1991, thấy rằng:
Về nội D thể hiện ý chí của cụ Đ3, cụ H4 tương phân đất ở và đất vườn , trong đó: Chia cho ông H2 07 công đất thổ cư và đất vườn để lo việc thờ cúng;
số đất còn lại chia đều cho 04 người là ông H , bà D, ông Thứ, bàN nhưng lại ghi là đất thổ cư không được mua bán đồ thế; đất ruộng thì được đổi không được bán. Tờ Tương phân lập năm 1991 nhưng không thực hiện, khi tranh chấp với bàN thì cụ H4 và các con cụ H 4 cũng không đề cập đến việc tương phân này. Mặt khác, xét về hình thức và nội D cũng không phải là di chúc. Tòa án cấp sơ thẩm chia thừa kế không căn cứ theo Tờ tương phân này là có căn cứ nhưng không nhận định làm rõ là thiếu sót. Luật sư bảo vệ quyền lợi của bàN n, ông Q đề nghị làm rõ là đúng.
Tại phiên tòa phúc thẩm, b à N khai nếu không hủy bản án sơ thẩm theo yêu cầu kháng cáo thì yêu cầu phần đất trồng lúa phải chia theo Tờ tương phân năm 1991, tức là không chia cho ông H2. Yêu cầu này của bàN là không có căn cứ theo nhận định nêu trên về Tờ tương phân của cụ Đ3 và cụ H4 lập vào ngày 28-10-1991.
Ngoài ra, việc không chia theo Tờ tương phân năm 1991, bàN cũng không bị ảnh hưởng về quyền lợi, bởi vì: Phần đất 718 m 2 bàN được sử dụng theo Bản án phúc thẩm s ố: 103/2005/DS -PT ngày 15 -6-2005 thực chất là s ử dụng theo Tờ tương phân; ông H2 cũng đã nhận 07 công đất ở và đất vườn theo tờ tương phân từ khi cụ H4 còn sống, các anh chị em không tranh chấp và ông H2 cũng đã từ chối nhận di sản phần đất ở và đất vườn trong vụ án này. Trong khi những người còn lại như ông H , bà D, ông Thứ chưa được hưởng tài sản gì theo Tờ tương phân khi cha mẹ còn sống.
[7] Xét việc phân chia di sản:

## Page 12

Do cụ H 4 và cụ Đ3 không có di chúc; bà D nhường thừa kế cho ông H ;
ông H2 từ chối nhận di sản phần đất ở và đất vườn, đất chia được bằng hiện vật nên việc phân chia như bản án sơ thẩm đối với phần đất trồng lúa 11.153,9 m 2, phần đất thổ cư và đất vườn 2.587,6 m2 là có căn cứ.
Riêng phần đất trồng lúa 2.307 m 2, thửa 655, Tòa án cấp sơ thẩm tuyên công nhận việc chuyển nhượng cho ông Tr 1, bà Đ1 mà không tính phần giá trị cho bàN như nhận định nêu trên nênH ội đồng xét xử phúc thẩm phải sửa bản án sơ thẩm, tính giá trị thanh toán cho bàN như sau:
Đất có diện tích 2.307 m2, giá thực tế 270.000 đồng/ m2 nên tổng giá trị là 622.890.000 đồng, là tài sản chung của cụ Đ3 và cụ H4 nên phần cụ H4 là ½ giá trị, tương ứng 311.445.000 đồng; phần của cụ Đ3 thuộc quyền sở hữu của những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất tại thời điểm đó là cụ H4 và 05 người con, tổng cộng 06 phần nên phần của bàN là 1/6 của s ố tiền 311.445.000 đ ồng, tương ứng giá trị là 51.907.500 đồng, các đồng thừa kế khác phải thanh toán cho bàN mỗi người 12.976.875 đồng, do bà D nhường thừa kế cho ông H nên ông H phải thanh toán thay cho bà D.
Vì v ậy, nghĩa vụ thanh toán cho bàN như sau: Ông H phải thanh toán 25.953.750 đồng, ông Th, ông H2 mỗi người phải thanh toán 12.976.875 đồng.
 [8] Xét kháng cáo của bàN , ông Q và đề nghị của Luật sư về việc hủy bản án sơ thẩm, thấy rằng:
Bà N, ông Q đã có bản tự khai, biên bản lấy lời khai, tham gia hòa gi ải.
Khi đo đ ạc, định giá, t ổ chức phiênh ọp tiếp cận, công khaich ứng cứ, Tòa án cấp sơ thẩm đều cót ống đạt giấy triệu tập, thể hiện theo các vận đơn của bưu điện nhưng thiếu sót không lưu vào hồ sơ phiếu báo phát, tuy không có mặt bàN và ông Q nhưng việc định giá đã thực hiện đúng về thẩm quyền, trình tự và nội D; sau khi nhận được bản án sơ thẩm, bà N, ông Q cũng không thắc mắc, khiếu nại gì về giá đất. Tại phiên tòa phúc thẩm bà N, ông Q không có ý kiến gì về giá đã định và không yêuc ầu định giá l ại, bàN cũng chấp nhận chia thừa kế với điều kiện phần đất ruộng không chia cho ông H2.
Về việc tống đạt bản án sơ thẩm cho bàN , ông Q, Tòa án cấp sơ thẩm giao qua đường bưu điện nhưng không lưu phiếu báo phát là không đúng nhưng thực tế bà N, ông Q đã nhận được bản án và thực hiện quyền kháng cáo đúng thời hạn luật định.
Luật sư cho rằng bàN , ông Q chưa nhận đư ợc quyết định xét x ử phúc thẩm nhưng thực tế bà N, ông Q đã nhận được giấy triệu tập dự phiên tòa ngày 28-4-2023 và đã có đơn xin hoãn phiên tòa. Trong phiên tòa này cả bàN và ông Q có mặt nên cấp phúc thẩm không vi phạm về tố tụng trong việc triệu tập bà N, ông Q dự phiên tòa phúc thẩm.

## Page 13

Tòa án cấp sơ thẩm có vi phạm thủ tục tống đạt nhưng vi phạm đó không làm ảnh hưởng quyền và lợi ích hợp pháp của bàN , ông Q. Vì vậy không cần thiết phải hủy bản án sơ thẩm vì lý do này.
Bà N, ông Q và Luật sư cho rằng Tòa án cấp sơ thẩm thu thập chứng cứ không đủ nhưng không nêu ra được chứng cứ bị thiếu là chứng cứ gì nên không có căn cứ hủy bản án sơ thẩm vì lý do này.
BàN và Luật sư cho rằng phải hủy bản án sơ thẩm vì Tòa án cấp sơ thẩm không giải thích để bàN phản tố yêu cầu định giá ngôi nhàc ủa bàN trên đất là không có căn c ứ , bởi vì phản tố là quyền và nghĩa v ụ của đương s ự theo quy định tại khoản 4 Điều 72 của Bộ luật Tố tụng dân sự, việc định giá ngôi nhà của bàN là không cần thiết vì nhà này nằm trên phần đất 718 m2 bàN đang sử dụng theo bản án sơ thẩm và bản án phúc thẩm năm 2005, không liên quan đến đất tranh chấp trong vụ án này.
 Ngoài ra, các lý do khác bên bàN đưa ra như bản án ghi sai năm chết của cụ H4 từ năm 2013 thành 2012; sai tên đư ờng từ số 54 thành số 57, sai giá cây xà cừ…không làm ảnh hưởng đến nội D vụ án nên không cần thiết phải hủy bản án sơ thẩm vì các lý do này.
 Từ những phân tích nêu trên, không có căn c ứ chấp nhận kháng cáoc ủa ông Q, có căn c ứ chấp nhận một phần kháng cáoc ủa bà N, sửa bản án sơ thẩm về phần thanh toán giá trị thừa kế cho bà Ngoan trong phần đất cụ H4 chuyển nhượng cho ông Tr1, bà Đ1.
 [9] Vị Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Tây Ninh tham gia phiên tò a đề nghị không chấp nhận toàn bộ kháng cáo của ông Q bà Ngoan, giữ nguyên bản án sơ thẩm là chưa đúng đối với phần đất chuyển nhượng cho ông Tr 1, bà Đ1; các phần khác của bản án sơ thẩm đề nghị giữ nguyên là có căn cứ.
[10] Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn có những sai sót sau đây trong phần quyết định mà cấp phúc thẩm cần sửa và bổ sung cho đúng và đầy đủ, tránh trường hợp không thi hành án được, cụ thể là:
Không ghi nhận việc ông H2 từ chối nhận một phần di sản.
Ông T1 bà Đ1 đang sử dụng đất nhưng lại tuyên buộc những người thừa kế phải giao là không đúng; không công nhận cho ông T r1, bà Đ1 được quyền sử dụng đất mà buộc những người thừa kế phải làm thủ tục chuyển nhượng đất cho ông Tr1 bà Đ1 là không đúng theo Điều 129 của Bộ luật dân sự và không thi hành án được.
Không kiến nghị Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền điều chỉnh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các đương sự theo bản án mà lại tuyên đương sự có trách nhiệm liên hệ với Cơ quan thẩm quyền làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là không thi hành án được.

## Page 14

[11] Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ, đo đạc, định giá tài sản:
Tổng chi phí là 95.320.000 đ ồng, trong đó: Ông H đãn ộp tạm ứng 59.320.000 đồng; ông Tr1, bà Đ1 đã nộp tạm ứng 36.000.000 đồng.
Bà D nhường thừa kế cho ông H thì phần chi phí tương ứng phần di sản được bà D nhường lẻ ra ông H phải chịu, Tòa án cấp sơ thẩm tuyên bà D phải chịu là không đúng nhưng bà D không kháng cáo nênH ội đồng xét x ử phúc thẩm không xem xét. Do cách tuyên không rõ ràng nên điều chỉnh lại cho rõ như sau:
 Tổng chi phí là 95.320.000 đồng, trong đó: Bà N, ông Học, bà D, ông Th, ông H2, mỗi người phải chịu 19.064.000 đồng.
Do ông H đã nộp tạm ứng chi phí 59.320.000 đ ồng; ông T r1, bà Đ1 đã nộp 36.000.000 đồng nên phần nộp trả như sau:
Ông H phải nộp trả cho ông Tr1, bà Đ1 36.000.000 đồng.
Bà Ngoan, ông Th , bà D, ông H2 mỗi ngư ời phảin ộp trả cho ông H 19.064.000 đồng.
[12] Tuy sửa bản án sơ thẩm, tăng phần thừa kế bàN được chia nhưng do bà Ngoan được miễn án phí nên không cần phải sửa phần án phí sơ thẩm.
 [13] Về án phí phúc thẩm:
Do sửa bản án sơ thẩm theo yêu cầu kháng cáo của bà Ngoan nên căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 29 của Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQ H24 ngày 30-12-2016, của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án, bàN không phải chịu.
Yêu cầu kháng cáo của ông Q không được chấp nhận, lẻ ra ông Q phải chịu án phí phúc thẩm nhưng ông là người cao tuổi, có đơn xin miễn án phí nên được miễn theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 12 của Nghị quyết số:
326/2016/UBTVQH24.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản 2 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 615, 649, 650, 651, khoản 1 Điều 129, Điều 688 của Bộ luật Dân sự; điểm đ khoản 1 Điều 12 , Điều 27, khoản 2 Điều 29 của Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQ H24 ngày 30 - 12-2016, của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án:
1. Không chấp nhận kháng cáo của ông Nguyễn Đông Q.
2. Chấp nhận một phần kháng cáo của bà Lê Nữ Trung N.

## Page 15

3. Sửa Bản án Dân sự sơ thẩm số: 133/2022/DS-ST ngày 31 tháng 10 năm 2022, của Tòa án nhân dân thị xã HT, tỉnh Tây Ninh.
3.1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Lê Trung H đối với bà LêN ữ Trung N, ông Nguyễn Đông Q.
Chia di sản thừa kế của cụ Lê Trung Đ3 và cụ Trần Thị H4 là đất, tọa lạc tại: Ấp Trường X, xã Trường H3, thị xã HT, tỉnh Tây Ninh, cụ thể như sau:
- Đất trồng lúa 11.153,9 m2, thuộc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN: H03136/04 ngày 25 -11-2008, và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất s ố vào s ổ cấp GCN: H03135/04 ngày 25 -11-2008, c ụ Trần Thị H4 đứng tên, chia:
+ Ông Lê Trung H được sử dụng 4.461,5 m2, gồm các th ửa: 76, 83, 84, 107, 115, 136, tứ cận: Đông giáp thửa 324 dài 49,74 m + 19,63 m + 25,03 m;
Tây giáp các thửa 48, 106, 772 dài 40,15 m + 27,13 m + 16,12 m; Nam giáp thửa 142 dài 50,55 m; Bắc thửa 52, 47 dài 49,1 m.
+ Ông Lê Trung Th được sử dụng 2.230,8 m 2, gồm các th ửa: 23, 46, 47, 52, tứ cận: Đông giáp thửa 75 dài 45,95 m; Tây giáp các thửa 741, 770, 771 dài 45,96 m; Nam giáp các thửa 76, 83, 84 dài 49,10 m; Bắc giáp các thửa 19, 24 dài 47,99 m.
+ Ông Lê Trung H2 được sử dụng 2.230,7 m 2, gồm các thửa: 18, 19, 24, tứ cận: Đông giáp các thửa 25, 26, 45, 53 dài 17,93 m + 28,74 m; Tây giáp thửa 741, 742 dài 30,50 m + 11,15 m; Nam giáp các thửa 23, 46 dài 47,99 m; Bắc giáp thửa 1 dài 48,13 m.
+ Bà Lê Nữ Trung N được sử dụng 2.230,9 m 2, gồm các thửa: 1, 2, 744, 745, tứ cận: Đông giáp các thửa 16, 17 dài 5,86 m + 19,57 m; Tây giáp các thửa 717, 743 dài 11,15 m + 29,79 m; Nam giáp thửa 18 dài 48,13 m; Bắc dài 59,33 m + 2,15 m + 2,89 m.
(Có Sơ đồ hiện trạng sử dụng đất kèm theo bản án)
Đất ông H đang quản lý, ông H có nghĩa vụ giao cho ông Th, ông H2, bà N phần diện tích họ được chia như trên.
Ghi nhận bà Lê Thị Ngọc D nhường thừa kế cho ông Lê Trung H.
Tài sản, cây trồng trên đất của người nào được chia thì ngư ời đó sở hữu, ông H, ông H2 không tranh chấp, không yêu cầu thanh toán giá trị.
- Đất thổ cư và đất vườn 2.587,6 m2, trong đó có 400 m2 đất thổ cư, thửa số 7, tờ bản đồ 5-3, thuộc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN: 01490/QSDĐ/450606 ngày 08-11-1996, bà Lê Nữ Trung N đứng tên (ghi nhằm là Lê Trung N), diện tích trong gi ấy chứng nhận quyền sử dụng là 2.579 m2, chia:

## Page 16

+ Ông Lê Trung H được sử dụng 934,8 m2 (trong đó có di ện tích đất thổ cư là 200 m2), thuộc các th ửa: 193, 194, 65, cót ứ cận: Đông giáp đất bàN dài 57,68 m; Tây giáp đư ờng đất dài 35,29 m + 6,48 m; Nam giáp đất chia ông Th dài 17,12 m + 25,65 m, giáp thửa 83 dài 2,43 m; Bắc giáp đường Trung Hòa l ộ nhựa dài 19,28 m. Đất bà N, ông Q đang quản lý, có nghĩa vụ giao cho ông Học.
+ Ông Lê Trung Th được sử dụng 467,4 m2 (trong đó diện tích đất thổ cư là 100 m2), tứ cận: Đông giáp đất chia cho ông H dài 25,65 m; Tây giáp đư ờng đất dài 26,58 m; Nam giáp thửa 83 dài 18,86 m; Bắc giáp đất chia cho ông H dài 17,12 m. Đất và tài sản trên đất do ông Th và vợ con ông Thứ là bà Nguyễn Thị R1, anh Lê Nguyễn Đăng K, anh Lê Nguyễn Đăng Th2, anh Lê Nguyễn Khoa Th3 đang quản lý.
+ Bà Lê Nữ Trung N được sử dụng 467,4 m2 (trong đó diện tích đất thổ cư là 100 m2), nằm trong tổng diện tích 1.185,4 m 2 theo Sơ đồ hiện trạng sử dụng đất ( trong sơ đ ồ hiện trạng s ử dụng đất ghi phần di ện tích 1.185,4 m 2, g ồm:
467,4 m2 bàN được chia trong v ụ án này và 718 m 2 được sử dụng theo Bản án phúc thẩm số: 103/2005/DS-PT ngày 15-6-2005). Đất bà N, ông Q đang quản lý.
(Có Sơ đồ hiện trạng sử dụng đất kèm theo bản án)
Ghi nhận bà Lê Thị Ngọc D nhường thừa kế cho ông Lê Trung H.
Ghi nhận ông Lê Trung H2 từ chối nhận di sản phần này.
Nhà, cây trồng và tài sản khác trên đất của người nào được chia thì người đó sở hữu, các đương sự không tranh chấp, không yêu cầu thanh toán giá trị.
3.2. Chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của ông Lê Văn Tr1, bà Nguyễn Thị Xuân Đ1 đối với bà Lê Nữ Trung N, ông Lê Trung H, ông Lê Trung Th, bà Lê Thị Ngọc D, ông Lê Trung H2 về việc thực hiện nghĩa vụ về tài sản do cụ Trần Thị H4 để lại.
 Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo “ Giấy giao kèo sang nhượng đất” ngày 25-2-2010, do cụ H4 và 04 người con là ông Học, bà D, ông Thứ, ông H2 ký kết với ông Trường bà Đ1, về việc chuyển nhượng cho ông Trường, bà Đ1 đất trồng lúa 2.307 m 2, thửa 655, tờ bản đồ 27, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN: H0 02283/04 ngày 01 -6-2007, cụ H4 đứng tên, diện tích trong giấy chứng nhận quyền sử dụng là 2.506 m2.
Ông Lê Văn Tr1 , bà Nguyễn Thị Xuân Đ1 được s ử D đất, đất do ông Trường, bà Đ1 đang quản lý, gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất ông Tr 1, bà Đ1 đang giữ, tài sản trên đất là của ông Trường, bà Đ1, được tiếp tục sở hữu.
(Có Sơ đồ hiện trạng sử dụng đất kèm theo bản án)
Buộc ông Lê Trung H phải thanh toán cho bà Lê Nữ Trung N 25.953.750 đồng, ông Lê Trung Th, ông Lê Trung H2 mỗi người phải thanh toán cho bà Lê Nữ Trung N 12.976.875 đồng. Tổng cộng là 51.907.500 đồng.

## Page 17

3.3. Kiến nghị Cơ quan Nhà nư ớc có thẩm quyền thực hiện thủ tục điều chỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các đương sự theo bản án.
3.4. Về chi phí đo đạc, thẩm định giá:
Bà Lê Nữ Trung N, ông Lê Trung H, bà Lê Thị Ngọc D, ông Lê Trung Th, ông Lê Trung H2, mỗi người phải chịu 19.064.000 đồng, trong đó:
+ Ông Lê Trung H phải nộp trả cho ông Lê Văn Tr1, bà Nguyễn Thị Xuân Đ1 36.000.000 (ba mươi sáu triệu) đồng.
+ Bà Lê Nữ Trung N, bà Lê Thị Ngọc D, ông Lê Trung Th, ông Lê Trung H2, mỗi người phải nộp trả cho ông Lê Trung H 19.064.000 (mười chín tri ệu không trăm sáu mươi bốn nghìn) đồng.
Kể từ ngày người được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án, nếu người phải thi hành án chưa giao đ ủ số tiền như đã nêu trên thì hàng tháng người phải thi hành án còn phải trả cho ngư ời đư ợc thi hành ti ền lãi doch ậm thực hi ện nghĩa vụ, theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự, tương ứng với số tiền và thời gian chậm thi hành án.
3.5. Về án phí dân sự sơ thẩm:
- Bà Lê Nữ Trung N, ông Lê Trung H được miễn.
- Ông Lê Trung Th phải chịu 84.852.000 (tám mươi bốn triệu tám trăm năm mươi hai nghìn) đồng.
 - Bà Lê Thị Ngọc D phải chịu 84.852.000 (tám mươi bốn triệu tám trăm năm mươi hai nghìn) đồng.
 - Ông Lê Trung H2 phải chịu 24.623.000 (hai mươi bốn triệu sáu trăm hai mươi ba nghìn) đồng.
- Hoàn trả cho ông Lê Văn Tr1 , bà Nguy ễn Thị Xuân Đ1 300.000 (ba trăm nghìn) đồng ti ền tạm ứng án phí sơ thẩm đãn ộp theo Biên lai thu s ố:
0020849 ngày 30 -6-2022, của Chic ục Thi hành án dân s ự thị xã HT, tỉnh Tây Ninh.
4. Về án phí phúc th ẩm: Bà Lê Nữ Trung N, ông Nguy ễn Đông Q được miễn.
5. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

## Page 18

Nơi nhận:
- VKSND TTN;
- TAND TX.Hòa Thành;
- Chi cục THADS TX.Hòa Thành ;
- Phòng KTNV&THA TATTN;
- Các đương sự trong vụ án;
- Lưu hồ sơ;
- Lưu tập án./.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA


Đã ksy



Đặng Thị Đồng