Bản án số: 03/2023/DSST
hạ-ngọc
Số: 03/2023/DSST
Ngày: 17/03/2023
Tòa án xét xử: TAND huyện Bắc Bình, tỉnh Bình Thuận
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản
Thông tin vụ việc: hạ-ngọc

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN BẮC BÌNH Độc lập –Tự do – Hnh phúc TỈNH BÌNH THUẬN

Bản án số: 03/2023/DSST Ngày: 17/3/2023 “ V/v Tranh chấp quyền sở hữu về tài sản”
NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM


TÒA N NH N D NHUYỆN BẮC BÌNH - BÌNH THUẬN

-Với thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Thanh Nữ Kiều Oanh Hội thẩm nhân dân: Bà Nguyễn Thị Hnh Bà PHm Thị Bích Lệ
- Thư ký phiên tòa: ng Bá V n Nhân, Thư kýT a án huyện Bắc B nh
- Đại diện Viện kiểm sát huyện Bắc Bình tham gia phiên tòa : Bà Lê Thị Khánh Dung, Kiểm sát viên.
 Trong ngày 17/3/2023, tại trụ sởT a án nhân dân huyện Bắc B nh xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 120/2022/TLST-DS ngày 06/10/2022 về việc “Tranh chấp quyền sở hữu về tài sản” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số:
03/2023/QĐST-DS ngày 01/3/2023 cuảT a án nhân dân huyện Bắc B nh, giữa các đương sự:
 Nguyên đơn: ng Bùi V n H, sinh n m 1965 Địa chỉ: Khu phố H1, TT C, huyện B, tỉnh Bình Thuận Bị đơn: Bà Võ Thị Mỹ N, sinh n m 1975 Địa chỉ: số 17/32A Thống nhất, khu phố 02, phường Đ, thành phố P, tỉnh Ninh Thuận;
Có mặt nguyên đơn; Bị đơn xin vắng mặt.
NỘI DUNG VỤ N:
Theo đơn khởi kiện nộp ngày 07/6/2022 và bản tự khai ngày 30/9/2022 nguyên đơn là ông Bùi VănH trình bày:
 ng và bà Nguyễn Thị Thanh Bình kết hôn với nhau và có 03 người con chung. Về tài sản chung thì ông và bà Bình có tạo lập tài sản là 01 nhà cấp 4C xây dựng n m 1994, c n nhà xây dựng trên diện tích đất 216,2m2 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CE 118953 do UBND huyện Bắc Bình cấp ngày 25/07/2017 mang tên ông Bùi V n H, nhà và đất tọa lạc tại: ThônH a Thuận nay là khu phố Hòa Thuận, thị trấn Chợ Lầu, huyện Bắc Bình.
Ông và bà B nh rat a ly hôn và đã có quyết định số: 18/2010/QĐST-HNGĐ ngày 05/8/2010 của Tòa án nhân dân huyện Bắc Bình, trong quyết định cũng thể hiện rõ về tài sản chung: Bùi V n H được quyền sở hữu và sử dụng 01 c n nhà cấp 4C xây dựng trên đất 216,2m2.

## Page 2

2 Sau khi ly hôn với bà Bình thì ông xác lập quan hệ hôn nhân với bà Võ Thị Mỹ N, có đ ng ký kết hôn ngày 30/3/2011 tại UBND phường Đài Sơn, thành phố Phan Rang – Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận.
 Khi đi đến hôn nhân với bàN ông không xáp nhập tài sản riêng của ông vào tài sản chung.
 Cuộc sống hôn nhân không Hnh phúc nên ông và bàN đã ly hôn tại Tòa án nhân dân huyện Bắc Bình theo bản án số: 16/2021/HNGĐ-ST ngày 29/4/2021 của Tòa án nhân dân huyện Bắc Bình.
Để thực hiện quyền định đoạt tài sản của mình nên ông làm thủ tục tặng cho tài sản riêng gồm nhà và đất nói trên cho con trai ông nhưng bà Võ Thị MỹN có đơn ng n chặn cho là tài sản chung của ông với bàN dẫn đến việc ông không thể làm được thủ tục tặng cho tài sản trên. Việc bàN có đơn ng n chặn và cho đây là tài sản chung giữa bàN và ông là không đúng pháp luật.
Nay ông khởi kiện yêu cầu Tòa án nhân dân huyện Bắc Bình công nhận nhà cấp 4C xây dựng trên diện tích đất 216,2m2, đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CE 118953 do UBND huyện Bắc B nh cấp ngày 25/07/2017 nhà và đất tọa lạc tại: Thôn Hòa Thuận nay là khu phố H, thị trấn L, huyện B mang tên ông Bùi V n H là tài sản của riêng ông.
Ngoài ra ông không có yêu cầu g khác.
Theo biên bản ghi lời khai 24/11/2022 bị đơn bà Võ Thị MỹN trình bày:
Bà và ông Bùi V n H đã ly hôn tạiT a án nhân dân huyện Bắc B nh theo bản án số: 16/2021/HNGĐ-ST ngày 29/4/2021 cuảT a án nhân dân huyện Bắc B nh.
Trong thời kỳ hôn nhân với ông Bùi V n H th bà và ông H không tạo lập tài sản chung.
Đối với tài sản làc n nhà cấp 4 xây dựng diện tích đất 216,2m2 trên đất có nhà cấp 4C nhà và đất tọa lạc tại: ThônH nay là khu phố H, thị trấn L, huyện B, B nh Thuận bà xác định đây là tài sản của riêng ông Bùi V n H. Trước yêu cầu của ông Bùi V n H về việc yêu cầu công nhận c n nhà cấp 4C được xây dựng trên diện tích đất 216,2m2 tọa lạc tại: Thôn H1 nay là khu phố H1, thị trấn L, huyện B là tài sản riêng của ông H th bà không có ý kiếng và cũng không có tranh chấp. Ngoài ra bà không có ý kiếng thêm. Bà yêu cầu được xét xử vắng mặt trong suốt quá tr nh giải quyết vụ án.
Tại phiên t a, đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Bắc B nh phát biểu ý kiến về việc kiểm sát tuân theo pháp luật:
1. Tại phiên tòa hôm nay, HĐXX đã thực hiện nguyên tắc xét xử độc lập và chỉ tuân pháp luật đúng theo qui định tại Điều 12 BLTTDS, thành phần HĐXX đúng theo quyết định đưa vụ án ra xét xử, không có trường hợp phải từ chối hoặc phải thay đổi người tiến hành tố tụng. Về phần thủ tục bắt đầu phiên tòa cũng như phần thủ tục hỏi, phần tranh luận tại phiên tòa, HĐXX đã tuân theo đúng quy định của BLTTDS về việc xét xử sơ thẩm vụ án.
Thư ký phiên t a đã tuân thủ đúng theo quy định tại các Điều 237, Điều 239 Bộ luật tố tụng dân sự.

## Page 3

2. Việc tuân theo pháp luật tố tụng của người tham gia tố tụng dân sự trong quá tr nh giải quyết vụ án, kể từ khi thụ lý cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án:
- Nguyên đơn ông Bùi V n H đã thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ theo quy định tại các Điều 70, 71 Bộ luật tố tụng dân sự.
- Bị đơn bà Võ Thị MỹN đã thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ tố tụng quy định tại Điều 70, 72 BLTTDS.
Qua nghiên cứu hồ sơ, lời khai tr nh bày của các đương sự, các tài liệu chứng cứ trong hồ sơ và kết quả tranh luận của các đương sự, Viện kiểm sát: Xét thấy, c n nhà cấp 4C được xây dựng trên diện tích đất 216,2m2 tọa lạc tại khu phố Hòa Thuận, thị trấn Chợ Lầu, huyện Bắc Bình là tài sản chung của ông Bùi V n H và bà Nguyễn Thị Thanh Bình tạo lập trong thời kỳ hôn nhân. Sau khi ly hôn với bà Bình n m 2010 th tài sản trên được xác định là tài sản riêng của ông H theo quyết định công nhận thuận tình ly hôn số 18/2010/QĐST-HNGĐ ngày 05/8/2010 của TAND huyện Bắc Bình. N m 2011 ông H kết hôn với bà Võ Thị Mỹ N. Như vậy tài sản làc n nhà cấp 4C được xây dựng trên diện tích đất 216,2m2 là tài sản riêng ông H có trước khi kết hôn với bà N. Quá trình chung sống ông H và bàN không có thỏa thuận nhập tài sản riêng của ông H vào tài sản chung của vợ chồng do đó tài sản làc n nhà cấp 4C được xây dựng trên diện tích đất 216,2m2 tại khu phố H1, thị trấn L, huyện B vẫn là tài sản riêng của ông H. Bà Võ Thị MỹN cũng xác định c n nhà cấp 4C được xây dựng trên diện tích đất 216,2m2 tại khu phố H1, thị trấn L nêu trên là tài sản riêng của ông Bùi V n H. Ông Bùi V n Hyêu cầu công nhận tài sản trên là tài sản riêng của ông H thì bà không có ý kiến và cũng không tranh chấp gì.
Như vậyc n nhà cấp 4C được xây dựng trên diện tích đất 216,2m2 tại khu phố H1, thị trấn L, huyện B là tài sản riêng của ông Bùi V n H có trước khi kết hôn với bà Võ Thị Mỹ N, quá trình hôn nhân ông H không nhập tài sản riêng vào tài sản chung của vợ chồng do đó tài sản trên vẫn là tài sản riêng của ông H, đồng thời bà N cũng xác nhận đây là tài sản riêng của ông H, do đó việc ông Hyêu cầu Tòa án công nhận c n nhà cấp 4C được xây dựng trên diện tích đất 216,2m2 tại khu phố H1, thị trấn C, huyện B là tài sản riêng của ông là có cơ sở chấp nhận.
Từ những phân tích nêu trên đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng khoản 2 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39, Điều 147, Điều 228 BLTTDS n m 2015; Điều 205, Điều 206 BLDS n m 2015; Điều 43, Điều 46 Luật HNGĐ n m 2014; Nghị quyết 326/2016/UBTVQH-QH14 ngày 30/12/2016 về việc quy định mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án, tuyên xử:
Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Công nhận c n nhà cấp 4C được xây dựng trên diện tích 216,2m 2 đất thổ cư theo giấy CNQSDĐ số CE118953 do UBND huyện Bắc Bình cấp ngày 25/7/2017 tọa lạc tại khu phố H1, thị trấn L, huyện B là tài sản riêng của ông Bùi V n H.
- Về án phí: Bị đơn chịu án phí theo quy định pháp luật, tuy nhiên nguyên đơn tự nguyện chịu nộp thay án phí cho bị đơn nên nguyên đơn phải chịu án phí theo quy định.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA N:

## Page 4

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên t a, c n cứ vào kết quả tranh luận tại phiên t a. Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về thủ tục tố tụng: Tại phiên t a sơ thẩm có mặt nguyên đơn, bị đơn có yêu cầu xét xử vắng mặt, nên Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn theo quy định tại Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự.
[2] Về quan hệ pháp luật tranh chấp và thẩm quyền giải quyết:
Nguyên đơn đề nghịT a án xem xét giải quyết tranh chấp về quyền sở hữu tài sản với bà Võ Thị MỹN nên đây là việc kiện “Tranh chấp về quyền sở hữu”
Nhà và đất có địa chỉ tại: thôn H1 nay là Khu phố H1, thị trấn L, huyện B nên c n cứ tại khoản 2 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35; điểm c khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng Dân sự vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết cuảT a án nhân dân huyện Bắc B nh, tỉnh B nh Thuận.
[3] Về nội dung vụ án: Trong quá tr nh giải quyết vụ án và tại phiên t a ông Bùi V n H vẫn giữ yêu cầu khởi kiện.
Bà Võ Thị MỹN đồng ý với yêu cầu của nguyên đơn nhưng yêu cầu xét xử vắng mặt trong suốt quá tr nh giải quyết vụ án.
Để chứng minh cho yêu cầu của mình là cóc n cứ và hợp pháp, tại giai đoạn giải quyết vụ án ông Bùi V n H đã có cung cấp các chứng cứ: Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khắc gắn liền với đất mang tên ông Bùi V n H số CE 118953 ngày 25/7/2017 ; Bản án số :
16/2021/HNGĐ-ST ngày 29/4/2021 cuảT a án nhân dân huyện Bắc B nh và quyết định số: 18/2010/QĐST-HNGĐ ngày 05/8/2010 cuảT a án nhân dân huyện Bắc Bình.
Bị đơn bà Võ Thị MỹN không xuất tr nh chứng cứ.
C n cứ vào lời tr nh bày của các đương sự, chứng cứ và tài liệu do đương sự cung cấp trong quá trình giải quyết vụ án Hội đồng xét xử nhận thấy:
Ông Bùi V n H và bà Nguyễn Thị Thanh B kết hôn với nhau và có 03 người con chung.
Về tài sản chung: Thì ông H và bà B nh có tạo lập tài sản là 01 nhà cấp 4C c n nhà xây dựng trên diện tích đất 216,2m2 nhà và đất tọa lạc tại: Thôn H1 nay là khu phố H1, thị trấn L, huyện B.
Theo Quyết định công nhận thuận t nh ly hôn và sự thỏa thuận của các đương sự số: 18/2010/QĐST-HNGĐ ngày 05/8/2010 cuảT a án nhân dân huyện Bắc B nh giữa ông Bùi V n H và bà Nguyễn Thị Thanh B có ghi nhận, về phần tài sản chung th giao cho ông Bùi V n H được quyền sở hữu và sử dụng 01 c n nhà cấp 4C xây dựng trên đất 216,2m2. Sau khi ly hôn với bà Bình th đây là tài sản riêng của ông H.
N m 2011 ông Bùi V n H xác lập quan hệ hôn nhân với bà Võ Thị Mỹ N.
Ngày 25/07/2017 ông Bùi V n H được UBND huyện B cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CE 118953 thửa số 154, tờ bản đồ 14 diện tích đất 216,2m2 trên đất có nhà cấp 4C nhà và đất tọa lạc tại: Thôn Hòa Thuận nay là khu phố H1, thị trấn L, huyện B. Như vậy đây là tài sản riêng của ông H có trước khi kết hôn với bà N.

## Page 5

5 Trong qúa tr nh sống chung với bàN ông H không thỏa thuận xáp nhập tài sản riêng của ông H vào tài sản chung của vợ chồng.
 Bản án Hôn nhân gia đ nh sơ thẩm số: 16/2021/HNGĐ-ST ngày 29/4/2021 cuảT a án nhân dân huyện Bắc B nh giữa ông Bùi V n H và bà Võ Thị MỹN có ghi nhận, về phần tài sản chung không yêu cầuT a án giải quyết.
Bà Võ Thị MỹN cũng xác định nhà cấp 4C xây dựng trên diện tích đất 216,2m2 tọa lạc tại: ThônH a Thuận nay là khu phố H1, thị trấn L, huyện B là tài sản của riêng ông H. BàN không có ý kiếng và cũng không có tranh chấp.
Yêu cầu của ông H về công nhận nhà cấp 4C được xây dựng trên diện tích đất 216,2m2 tại: Thôn H1 nay là khu phố H1, thị trấn L, huyện B là tài sản riêng của ông H là có cơ sở chấp nhận.
Đề nghị của Viện kiểm sát nhân dân huyện Bắc B nh tại phiên t a là cóc n cứ nên chấp nhận.
 [5] Về án phí: Bị đơn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo quy định tại Điều 26, Điều 27 Nghị quyết số 326/2009/PL- UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 n m 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, sử dụng và quản lý án phí, lệ phíT a án.
TạiT a nguyên đơn ông Bùi V n H tự nguyện chịu nộp thay án phí cho bị đơn bà Võ Thị MỹN nên nguyên đơn phải chịu án phí theo quy định.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
 Áp dụng: Khoản 2 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39, Điều 147, Điều 228 , Điều 273 Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 186, Điều 189, Điều 205, Điều 206 của Bộ luật dân sựn m 2015; Điều 43, Điều 46 Luật HNGĐ n m 2014; Điều 26, Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 n m 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, sử dụng và quản lý án phí, lệ phíT a án.
 Tuyên xử: Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Công nhận nhà cấp 4C được xây dựng trên diện tích đất 216,2m2 đất thổ cư thửa số 154, tờ bản đồ 14 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CE 118953 do UBND huyện Bắc B nh cấp ngày 25/07/2017 tọa lạc tại: Thôn H1 nay là khu phố H1, thị trấn L, huyện B là tài sản riêng của ông Bùi V n H.
Về án phí: Bà Võ Thị MỹN phải nộp 300.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm.
Ông Bùi V n H tự nguyện nộp thay phần án phí cho bà Võ Thị MỹN nên ông H phải nộp 300.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm nhưng được được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí 3.700.000 đồng ông H đã nộp tại biên lai thu số 0002534, ngày 06/10/2022 của Chi cục Thi hành án dân sự, hoàn trả 3.400.000 đồng tạm ứng án phí cho ông H.
Án xử công khai sơ thẩm có mặt nguyên đơn, có quyền kháng cáo bản án trong thời Hn 15 ngày kể từ ngày tuyên án, bị đơn vắng mặt có quyền kháng cáo bản án trong thời Hn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hay bản án được niêm yết công khai.
Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự th người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền

## Page 6

6 thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự;
thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM Thẩm phán – chủ tọa phiên tòa Nơi nhận:
- Tòa án tỉnh;
- VKS ND (tỉnh + huyện);
- Các đương sự;
- THA Huyện;
- Lưu HS.
 Thanh Nữ Kiều Oanh