Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 19/2023/QĐST
Ngân hàng LBP yêu cầu chị L trả cho Ngân hàng số tiền là 485.300.000 đồng
Số: 18/2023/DS-ST
Ngày: 28/03/2023
Tòa án xét xử: TAND huyện Thạnh Phú, tỉnh Bến Tre
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Thông tin vụ việc: Ngân hàng LBP yêu cầu chị L trả cho Ngân hàng số tiền là 485.300.000 đồng

## Page 1

 NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN TP–TỈNH BẾN TRE Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà Trần Thị Vân.
Các Hội thẩm nhân dân:
1. Ông Huỳnh Ngọc Sơn.
2. Bà Phan Thị Cẩm Hồng.
Thư ký phiên tòa : Ông Lê Kiến Hòa–Thư ký Tòa án nhân dân huyện TP, tỉnh Bến Tre.
Ngày 28 tháng 3 năm 2023 tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện TP xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 251/2022/TLST–DS ngày 28 tháng 10 năm 2022 về tranh chấp “Hợp đồng vay tài sản” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 19/2023/QĐST–DS ngày 14 tháng 02 năm 2023 giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Ngân hàng (LPB); Trụ sở: Tầng 1,2,3,4,5,6 Tòa nhà Thaihodings; Địa chỉ: Số 210 đường Trần Quang Khải, Phường Tràng Tiền, Quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội. Người đại diện theo ủy qu yền Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt- Chi nhánh Bến Tre. Địa chỉ: 368 Đại lộ Đồng Khởi, phường 4, Thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre. Người đại diện the o pháp luật: Bà Trần Ngọc P - Giám đốc Chi nhánh Bến Tre. Bà Phượng ủy quyền cho anh Hồ Quốc T- Chuyên viên Phòng Giao dịch TP tham gia tố tụng.
2. Bị đơn: Chị Phạm Thị Trúc L, sinh năm 1997; Địa chỉ: ấp QAH, xã H L, huyện P, tỉnh Bến Tre.
Anh T có mặt, chị L vắng mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện và trong quá trình tố tụng tại Tòa án người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày:
Vào ngày 29 tháng 3 năm 2021 chị Phạm Thị Trúc L có ký kết hợp đồng tín dụng số HDTD23A202010126 với Ngân hàng TMCP Bưu Điện Liên Việt- Chi nhánh Bến Tre (sau đây viết tắt là Ngân hàng). Hai bên thống nhất Ngân hàng cho chị L vay tiền theo nội dung như sau:
TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN TP TỈNH BẾN TRE

Bản án số: 18/2023/DS–ST Ngày 28-03-2023 V/v tranh chấp “Hợp đồng vay tài sản”.
 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

## Page 2

- Số tiền cho vay: 400.000.000 đồng;
- Mục đích vay: Chăn nuôi bò thịt+ dê nái;
- Thời hạn cho vay: 12 tháng;
- Phương thức cho vay: từng lần;
- Kỳ hạn trả nợ gốc và lãi:
+ Kỳ hạn trả nợ gốc: gốc trả cuối kỳ;
+ Kỳ hạn trả lãi: vào ngày 15 hàng quí theo dư nợ thực tế.
Tài sản đảm bảo khoản vay là: Quyền sử dụng đất thửa 280 tờ bản đồ số 25 có diện tích 2.254,5m 2 tọa lạc xã HL, huyện TP, tỉnh Bến Tre của chị L theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số HDTC23A2021084 ký ngày 29/3/2021.
Theo định kỳ trả nợ gốc cuối kỳ: lãi trả vào ngày 15 hàng quí theo dư nợ thực tế chị L phải thanh toán cho Ngân hàng. Thực hiện hợp đồng chị L có trả lãi cho Ngân hàng từ tháng 3 năm 2021 đến tháng 12 năm 2021. Từ tháng 01 năm 2022 đến nay chị L không trả lãi cho Ngân hàng . Ngân hàng đã nhiều lần thông báo nhắc nợ quá hạn, làm việc trực tiếp với chị L. Chị L nhiều lần cam kết thanh toán cho Ngân hàng nhưng vẫn không thực hiện. Tính đến ngày 28 tháng 3 năm 2023, chị L nợ Ngân hàng số tiền là 485.300.000 đồng, trong đó:
- Dư nợ gốc: 400.000.000 đồng
- Lãi trong hạn: 10.252.000 đồng
- Lãi quá hạn: 2.803.000 đồng.
- Phạt lãi gốc quá hạn: 72.245.000 đồng.
Tổng cộng là 485.300.000 đồng Ngân hàng yêu cầu Tòa án giải quyết:
- Buộc chị L phải có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng số tiền tổng cộng là 485.300.000 đồng (tạm tính đến ngày 28/3/2023)
- Trong trường hợp chị L không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ cho Ngânh àng thì Ngân hàng có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành phát mãi tài sản bảo đảm theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số HĐTC23A2021084 ngày 29/3/2021 đối với thửa đất 280 tờ bản đồ số 25 tọa lạc ấp Quí An Hòa, xã HL, huyện TP có diện tích là 2.254,5m2 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liến với đất CY 601332, số vào sổ CS07787 do Sở Tài Nguyên và Môi trường cấp cho chị L ngày 04/3/2021;
- Toàn bộ số tiền thu được từ việc bán/ xử lý tài sản bản đảm dùng để thanh toán nghĩa vụ trả nợ của chị L cho Ngân hàng TMCP Bưu Điện Liên Việt (LPB). Nếu số tiền thu được từ việc bán, xử lý tài sản bản đảm không đủ thanh toán hết khoản nợ thì chị L vẫn phải có nghĩa vụ trả hết khoản vay cho Ngân hàng TMCP Bưu Điện Liên Việt (LPB).

## Page 3

Tại bản tự khai ngày 16/12/2022 và trong quá trình tố tụng tại Tòa án bị đơn Phạm Thị Trúc L trình bày:
Vào ngày 29 tháng 3 năm 2021 chị có vay của Ngân hàng số tiền là 400.000.000 đồng, lãi suất là 10,2%/năm; thời hạn là 12 tháng với hình thức trả cuối kỳ nợ gốc vào ngày 15 hàng quí theo dư nợ thực tế trả nợ. Khi vay thì chị có thế chấp tài sản là quyền sử dụng đất đối với thửa 280 tờ bản đồ số 25 tọa lạc xã HL, huyện TP, tỉnh Bến Tre theo hợp đồng thế chấp H ĐTC23A2021084 ngày 29/3/2021. Sau khi vay chị có trả lãi từ tháng 3 năm 2021 đến tháng 12 năm 2021, mỗi tháng trả là 3.700.000 đồng, chị trả được tổng cộng là 33.000.000 đồng. Từ tháng 01 năm 2022 đến nay chị không trả lãi cho Ngân hàng.
Chị thừa nhận có nợ Ngân hàng 434.500.000 đồng. Trong đó nợ gốc là 400.000.000 đồng, nợ lãi trong hạn là 21.400.000 đồng, nợ lãi quá hạn là 13.100.000 đồng. Chị đồng ý trả nợ lãi 34.500.000 đồng vào ngày 18/01/2023.
Còn phần nợ gốc là 400.000.000 đồng và nợ lãi phát sinh từ ngày 15/7/2022 cho đến khi trả tất nợ thì chị yêu cầu trả dần mỗi tháng 4.000.000 đồng tính từ ngày 01/2/2023. Nếu chị không trả được nợ thì Ngân hàng xử lý tài sản mà chị thế chấp theo quy định.
Bị đơn chị Phạm Thị Trúc L đã được Tòa án tống đạt hợp lệ nhi ều lần các thông báo , quyết định nhưng vẫn vắng mặt không có lý do, không cung cấp chứng cứ chứng minh để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về quan hệ pháp luật : Đây là vụ án “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản”
theo quy định tại khoản 3 Điều 26 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án.
[2] Về thẩm quyền: Bị đơn chị Phạm Thị Trúc L hiện cư trú tại số 25/4 ấp Quí An Hòa, xã HL, huyện TP, tỉnh Bến Tre. Do đó vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện TP theo quy định tại khoản 1 Điều 33, điểm a khoản 1 Điều 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.
[3] Quan hệ tranh chấp: Nguyên đơn yêu cầu Tòa án giải quyết là buộc bị đơn trả tiền theo hợp đồng tín dụng được ký kết giữa Ngân hàng TMCP Bưu Điện Liện Việt - Chi nhánh Bến Tre , đây là "Tranh chấp hợp đồng vay tài sản "được quy định tại khoản 3 điều 26 của Bộ luật tố tụng Dân sự.
 [4] Về tố tụng: Bị đơn chị Phạm Thị Trúc L đã được Tòa án án tống đạt các văn bản tố tụng đúng trình tự, thủ tục theo quy định tại Điều 177 Bộ luật tố tụng dân sự chị L đều vắng mặt không có lý do . Căn cứ quy định tại khoản 2 Điều 227 của Bộ luật tố tụng dân sự nên Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt chị L.

## Page 4

[5] Về nội dung vụ án: Ngân hàng TMCP Bưu Điện Liện Việt (LBP)- Chi nhánh Bến Tre yêu cầu chị Phạm Thị Trúc L có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng số tiền là 485.300.000 đồng, tạm tính đến ngày 28/3/2023.
[6] Xét yêu cầu của Ngân hàng, thấy rằng: Việc ký kết Hợp đồng tín dụng số HDTD23A202010126 ngày 29/3/2021 giữa hai bên là hoàn toàn tự nguyện, không ép buộc, không vi phạm điều cấm của luật. Khi tham gia ký kết hợp đồng cả hai bên đều có đủ năng lực hành vi dân sự nên Hợp đồng tín dụng số HDTD23A202010126 ngày 29/3/2021 có hiệu lực pháp luật và hai bên cùng có nghĩa vụ thực hiện. Quá trình thực hiện hợp đồng do chị L không thực hiện đúng cam kết, vi phạm nghĩa vụ thanh toán nên phát sinh nợ quá hạn. Do đó, việc Ngân hàng khởi kiện yêu cầu chị L phải trả cho Ngân hàng số tiền là: Dư nợ gốc: 400.000.000 đồng; Lãi trong hạn: 10.252.000 đồng; Lãi quá hạn: 2.803.000 đồng Phạt lãi gốc quá hạn: 72.245.000 đồng . Tổng cộng là 485.300.000 đồng (tạm tính đến ngày 28 /3/2023) là có căn cứ, phù hợp với quy định tại Điều 466 của Bộ luật Dân sự nên được chấp nhận. Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm cho đến khi thi hành xong số tiền trên, chị L còn phải tiếp tục trả lãi phát sinh theo lãi suất thỏa thuận của Hợp đồng tín dụng HDTD23A202010126 ngày 29/3/2021 được ký kết giữa các bên.
[7] Xét yêu cầu xử lý tài sản thế chấp của Ngân hàng : Để đảm bảo cho các khoản vay nêu trên chị L đã thế chấp diện tích là 2.254,5m 2 thửa đất 280 tờ bản đồ số 25 tọa lạc ấp Quí An Hòa , xã HL, huyện TP. Xét thấy: hợp đồng thế chấp số HĐTC23A2021084 ngày 29/3/2021 ngày 29/6/2017 đã được công chứng và đăng ký giao dịch bảo đảm nên hợp đồng thế chấp hợp pháp. Lẽ đó, việc Ngân hàng yêu cầu trong trường hợp chị L không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ thì Ngân hàng được quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án dân sự xử lý các tài sản thế chấp nêu trên để đảm bảo thi hành án là phù hợp với quy định tại Điều 299 của Bộ luật Dân sự nên được chấp nhận. Khi nào chị L thanh toán hết khoản nợ nêu trên cho Ngân hàng thì Ngân hàng có trách nhiệm trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CY 601332, số vào sổ CS07787 do Sở Tài Nguyên và Môi trường cấp ngày 04/3/2021 cho chị L.
[8] Do Ngân hàng và chị L không yêu cầu Tòa án xem xét, thẩm định đối với diện tích 2.254,5m2 thửa đất 280 tờ bản đồ số 25 tọa lạc ấp Quí An Hòa , xã HL, huyện TP nên không xem xét giải quyết.
[9] Do yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng được chấp nhận nên chị L phải nộp án phí dân sự sơ thẩm theo quy định của pháp luật.
 [10] Các đương sự được quyền kháng cáo bản án theo quy định của pháp luật.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:

## Page 5

Căn cứ vào Điều 30, điểm b khoản 1 Điều 35, Điều 39, điểm b khoản 2 Điều 227 và Điều 147 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 299, 322, 463, 466 Bộ luật dân sự năm 2015 ; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm , thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí của Tòa án.
Tuyên xử: Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP Bưu Điện Liên Việt (LPB).
1. Buộc chị Phạm Thị Trúc L phải có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng TMCP Bưu Điện Liên Việt (LPB) là: Dư nợ gốc: 400.000.000 đồng; Lãi trong hạn:
10.252.000 đồng; Lãi quá hạn: 2.803.000 đồng. Phạt lãi gốc quá hạn:
72.245.000 đồng. Tổng cộng là 485.300.000 đồng, tạm tính đến ngày 28/3/2023.
Chị Phạm Thị Trúc L phải có nghĩa vụ tiếp tục trả lãi phát sinh theo mức lãi suất đã thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng số HDTD23A202010126 ngày 29/3/2021 tính từ ngày 29/3/2023 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc nêu trên.
2.Trường hợp chị Phạm Thị Trúc L không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng TMCP Bưu Điện Liên Việt (LPB)
được quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án dân sự xử lý tài sản thế chấp đối với diện tích 2.254,5m2 thửa đất 280 tờ bản đồ số 25 tọa lạc ấp Quí An Hòa , xã HL, huyện TP, tỉnh Bến Tre do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bến Tre cấp cho chị L ngày 04/3/2021 theo quy định.
3. Khi chị Phạm Thị Trúc L trả xong số tiền nêu trên cho Ngân hàng TMCP Bưu Điện Liên Việt (LPB) thì Ngân hàng TMCP Bưu Điện Liên Việt (LPB) phải có nghĩa vụ hoàn trả cho chị Phạm Thị Trúc L giấych ứng nhận quyền sử dụng đất số CY 601332, số vào sổ CS07787 do Sở Tài Nguyên và Môi trường cấp cho chị L ngày 04/3/2021 và yêu cầu các cơ quan nhà nước có thẩm quyền đăng ký giao dịch bảo đảm xóa đăng ký thế chấp theo quy định.
4. Do Ngân hàng và chị L không yêu cầu Tòa án xem xét, thẩm định đối với diện tích 2.254,5m2 thửa đất 280 tờ bản đồ số 25 tọa lạc ấp Quí An Hòa , xã HL, huyện TP nên không xem xét giải quyết.
5. Về án phí:
- Ngân hàng TMCP Bưu Điện Liên Việt (LPB) được Chi Cục thi hành án dân sự huyện TP hoàn trả số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 10.690.000 đồng theo biên lai thu số 0000765 ngày 31 tháng 10 năm 2022.
- Chị Phạm Trúc L phải nộp là 20.332.000 đồng.
 Ñöông söï coù maët taïi phiên tòa coù quyeàn khaùng caùo baûn aùn trong haïn 15 ngaøy keå töø ngaøy tuyeân aùn. Ñöông söï vaéng maët taïi phiên tòa có quyền khaùng

## Page 6

caùo baûn aùn trong haïn 15 ngaøy keå töø ngaøy nhaän ñöôïc baûn aùn hoaëc keå töø ngaøy baûn aùn ñöôïc tống đạt hợp lệ theo quy định.
Tröôøng hôïp baûn aùn, quyeát ñònh ñöôïc thi haønh theo quy ñònh taïi Ñieàu 2 Luaät thi haønh aùn daân söï thì ngöôøi ñöôïc thi haønh aùn daân söï, ngöôøi phaûi thi haønh aùn daân söï coù quyeàn thoûa thuaän thi haønh aùn, quyeàn yeâu caàu thi haønh aùn, töï nguyeän thi haønh aùn hoaëc bò cöôõng cheá thi haønh aùn theo quy ñònh taïi caùc Ñieàu 6, 7, 7a vaø Điều 9 Luaät thi haønh aùn daân sö ï; thôøi hieäu thi haønh aùn ñöôïc thöïc hieän theo quy ñònh taïi Ñieàu 30 Luaät thi haønh aùn daân söï.


















 Nơi nhận:
 - VKSND huyện TP;
 - Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre;
 - Chi cục THADS huyện TP;
 - Các đương sự;
 - Lưu hồ sơ.

 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA



Trần Thị Vân

## Page 7

## Page 8

8