Ngaan hàng CTVN - Kon Tum - bà Nguyễn Thị Lam
Số: 02
Ngày: 12/04/2018
Tòa án xét xử: TAND TP. Kon Tum, tỉnh Kon Tum
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Kinh doanh thương mại
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ngân hàng CTVN - Kon Tum - bà Nguyễn Thị Lam

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THÀNH PHỐ KONTUM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc TỈNH KONTUM ơ Số: 02/2018/QĐST-KDTM KonTum, ngày 12 tháng 4 năm 2018.

 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Ơ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 04 tháng 4 năm 2018 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 01/2018/TLST-KDTM ngày 22/01/2018.
 XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
 QUYẾT ĐỊNH:
 1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
 - Nguyên đơn: Ngân Hàng Thương Mại Cổ Phần C Việt Nam.
 Địa chỉ: Số 108 Trần Hưng Đ, quận Hoàn K, Thành phố H.
 Người đại diện theo pháp luật ông Nguyễn Văn T – Chủ tịch Hội đồng quản trị.
 Người đại diện theo ủy quyền tham gia tố tụng ông Lê Xuân Đ – Phó GĐ Ngân hàng TMCP C Việt Nam – Chi nhánh K (Văn bản ủy quyền ngày 28/6/2017).
- Bị đơn: Bà Nguyễn Thị L, sinh năm 1970;
 Địa chỉ: Số 28/6 Phạm Hồng T, thành phố K, tỉnh K.
 Bà Nguyễn Thị Lủy quyền cho bà Võ Thị H tham giam tố tụng (Văn bản ủy quyền ngày 09/3/2018).
 - Người có quyền và nghĩa vụ liên quan: Ông Nguyễn VănH , sinh năm 1957 và Bà Võ Thị H, sinh năm 1961.
 Cùng địa chỉ: Số 92 Lê Văn T , tổ 1, phường Trường C , thành phố K, tỉnh
K. Ông Nguyễn VănH ủy quyền cho bà Võ Thị H tham gia tố tụng (Văn bản ủy quyền ngày 09/3/2018).
 2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
 Bà Nguyễn Thị L trả cho Ngân hàng thương mại cổ phần C Việt Nam – Chi nhánh K số tiền tổng cộng là 1.081.657.814 đồng (Một tỷ không trăm tám

## Page 2

mươi mốt triệu sáu trăm năm mươi bảy nghìn tám trăm mười bốn đồng) . Trong đó nợ gốc: 980.000.000 đồng, nợ lãi tổng cộng là: 101.657.916 đồng (Tiền lãi tạm tính đến ngày 04/4/2018). Thời hạn trả nợ vào ngày quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật 12/4/2018.
 Đến hạn trả nợ theo sự thỏa thuận nói trên mà bà Nguyễn Thị L không trả đúng hoặc trả đủ số tiền nợ nêu trên cho ngân hàng TMCP C Việt Nam - Chi nhánh K thì ông Nguyễn VănH và bà Võ Thị H đồng ý để cho cơ quan có thẩm quyền kê biên, phát mãi tài sản thế chấp bảo đảm của bên thứ ba là các quyền sử dụng đất mà ông Nguyễn VănH và bà Võ Thị H đã ký kết thế chấp với Ngân hàng TMCP C Việt Nam - Chi nhánh K, theo các hợp đồng thế chấp QSD đất số 470A/HĐTC ngày 23/12/2016; hợp đồng số 470B/HĐTC ngày 23/12/2016; hợp đồng số 470C/HĐTC ngày 23/12/2 016 và hợp đồng số 03/HĐTC ngày 04/01/2017 để thanh toán toàn bộ nợ gốc, nợ lãi và các khoản phí, tiền lãi phát sinh cho Ngân hàng TMCP C Việt Nam - Chi nhánh K . Tài sản thế chấp theo các hợp đồng thế chấp cụ thể như sau:
 1/ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 470A/HĐTC ngày 23/12/2016. Thế chấp QSD đất tại thôn 02, xã Đăk Cấm, thành phố K , tỉnh K , thuộc thửa đất số 147, tờ bản đồ số 02, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CC 115029, do Ủy ban nhân dân thành phố K cấp ngày 27-11-2015, 2/ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 470B/HĐTC ngày 23/12/2016.
Thế chấp QSD tại thôn 02, xã Đ, thành phố K, thuộc thửa đất số 148, tờ bản đồ số 02, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CC 115028, do Ủy ban nhân dân thành phố K cấp ngày 27-11-2015;
 3/ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 470C/HĐTC ngày 23/12/2016.
Thế chấp QSD tại thôn 01, xã Đ, thành phố K, thuộc thửa đất số 895, tờ bản đồ số 53, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CC 115027, do Ủy ban nhân dân thành phố K cấp ngày 27-11-2015;
 4/ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 03/HĐTC ngày 04/01/2017.
Thế chấp QSD tại thôn 04, xã Đ, thành phố K, thuộc thửa đất số 1694, tờ bản đồ số 47, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành BX 235036, do Ủy ban nhân dân thành phố K cấp ngày 06-10-2015;
 Trường hợp sau khi xử lý các tài sản thế chấp nói trên mà không thu đủ nợ thì Ngân hàng có quyền yêu cầu Thi hành án theo quy định của pháp luật.
Kể từ ngày quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật và ngân hàng TMCP C Việt Nam - Chi nhánh Km có đơn yêu cầu thi hành án mà bà Nguyễn Thị L chậm trả số tiền nói trên thì phải trả lãi phát sinh đối với số tiền gốc chậm

## Page 3

trả theo mức lãi suất theo hợp đồng tín dụng đã ký kết với Ngân hàng, tính lãi từ ngày 05/4/2018 cho đến khi thi hành án xong.
 - Về chi phí tố tụng: Bà Nguyễn Thị L trả lại cho Ngân hàng TMCP C Việt Nam – Chi nhánh K số tiền 2.000.000 đồng (Hai triệu đồng) chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ.
 Căn cứ khoản 2 Điều 357 Bộ luật dân sự năm 2015. Kể từ ngày quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật và Ngân hàng TMCP C Việt Nam - Chi nhánh K có đơn yêu cầu thi hành mà bà Nguyễn Thị L chậm trả lại tiền chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ cho Ngân hàng thì phải trả lãi đối với số tiền chậm trả theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật dân sự 2015 cho đến khi trả xong tiền chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ.
 - Về án phí dân sự sơ thẩm: Căn cứ Điều 144; Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự 2015; khoản 7 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội, quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
 Bà Nguyễn Thị L phải chịu 22.224.867 đồng (Hai mươi hai triệu hai trăm hai mươi bốn nghìn tám trăm sáu mươi bảy đồng) án phí dân sự sơ thẩm.
 Hoàn trả lại cho Ngân hàng TMCP C Việt Nam 21.690.000 đồng (Hai mươi mốt triệu sáu trăm chín mươi nghìn đồng) . tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu tiền số 0001119 ngày 18/1/2018 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố K.
 3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
 4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
 Nơi nhận: THẨM PHÁN
- TAND Cấp cao tại Đà Nẵng; (đã ký)
- TAND Tỉnh K;
- VKSND TP K;.
- Chi cục THADS.TP K;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ. Mai Thị Thu