Bản án số: 224/2023/DS-PT
nguyễn kim liên kiện nguyễn văn vàng
Số: 224
Ngày: 25/04/2023
Tòa án xét xử: TAND cấp cao tại TP Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về thừa kế tài sản
Thông tin vụ việc: công nhận thỏa thuận, sửa án st

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Bản án số: 224/2023/DS-PT Ngày: 25/4/2023 V/v “ Tranh chấp chia di sản thừa kế; Đòi tài sản là QSDĐ; Hủy GCN QSDĐ”

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc


NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Tô Chánh Trung Các Thẩm phán: Bà Nguyễn Thị Ngọc Hoa Ông Nguyễn Hồ Tâm Tú
- Thư ký phiên tòa: ông Nguyễn Đức Thiện, Thư ký Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh.
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên tòa: Ông Hà Văn Hừng - Kiểm sát viên.
Ngày 25 tháng 4 năm 2023, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh xét xử phúc thẩm vụ án dân sự thụ lý số 260/2022/TLPT-DS ngày 08 tháng 7 năm 2022 về việc “Tranh chấp chia di sản thừa kế; Đòi tài sản là QSDĐ; Hủy GCN QSDĐ”. Giữa các đương sự:
1/ Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị Kim Liên, sinh năm 1944, (có mặt)
Địach : số 55/1, ấp Bình Trị 1, xã Phú Ngãi Trị, huyện Châu Thành, t nh Long An.
Ngư i đại diện theo ủy quyền của à Liên: ông Nguyễn Hoàng Phương Tứ (có mặt)
Ngư i ảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn: Luật sư Mai Thanh Tâm thuộc Công ty Luật TNHH Mai Trần - Đoàn Luật sưt nh Long An. (có mặt)
C ng địach liên hệ: 344 Hoàng Văn Thụ, Phưng 4, quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh.
2/ Bị đơn: Ông Nguyễn Văn Vàng, sinh năm 1945, (vắng mặt)
Địach : số 17/2A Thoại Ngọc Hầu, khóm Đông Thịnh 1, phưng Mỹ Phước, thành phố Long Xuyên, t nhAn Giang.
Ngư i đại diện theo ủy quyền của ông Vàng: ông Nguyễn Lưu Quang, sinh năm 1984; Địach : 96/6 I, khóm Đông Thịnh 2, phưng Mỹ Phước, thành phố Long Xuyên, t nhAn Giang. (có mặt)
3/ ic n i nhĩa vụ iên quan:
3.1/ Ủy an nhân dân phưng Mỹ Phước, thành phố Long Xuyên, t nhAn Giang,

## Page 2

Địach : số 99/5 Trần Hưng Đạo, phưng Mỹ Phước, thành phố Long Xuyên, t nh An Giang. (có đơn xin vắng mặt)
3.2/ Bà Quách Thị Hồng, sinh năm 1968, (vắng mặt)
Địach : số 77/6E, đưng Phạm Ngũ Lão, khóm Đông Thịnh 2, phưng Mỹ Phước, thành phố Long Xuyên, t nhAn Giang;
3.3/ Ông Lê Thanh Bình, sinh năm 1952, (vắng mặt)
Địach : số 12/10, khóm Mỹ Thọ, phưng Mỹ Quý, thành phố Long Xuyên, t nh An Giang.
3.4/ Ông Phạm Anh Tuấn, sinh năm 1973, (vắng mặt)
3.5/ Bà Lê Thị Kiều Tiên, sinh năm 1977, (vắng mặt)
C ng địach : số J5-6, đưng H ng Vương, khóm Đông Thịnh 7, phưng Mỹ Phước, thành phố Long Xuyên, t nhAn Giang.
Ngư i đại diện theo ủy quyền của à Lê Thị Kiều Tiên và ông Phạm Anh Tuấn:
Ông Ngô Nam Tiến, sinh năm 1953. (có mặt)
Địach : số 478/36B, khóm Đông Thịnh 3, phưng Mỹ Phước, thành phố Long Xuyên, t nhAn Giang.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Tại đơn khởi kiện bản tự khai và á trình iải ết vụ án, n ên đơn bà ễn Thị Kim Liên trình bà .
Ngày 06/6/2016, nguyên đơn khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế của à Phan Thị Chẳng (chết 2015) để lại là diện tích đất 716m2 và 212m 2 tại đưng Phạm Ngũ Lão, khóm Đông Thịnh 7, phưng Mỹ Phước, thành phố Long Xuyên, t nhAn Giang, đất do ông Nguyễn Văn Vàng đang quản lý sử dụng.
Ngày 16/7/2018, nguyên đơn rút yêu cầu đối với diện tích đất 716m2 và rút một phần yêu cầu khởi kiện đối với diện tích đất 212m2; ch yêu cầu chia di sản thừa kế diện tích đo đạc thực tế 149,9m2;
Ngày 09/4/2021, nguyên đơn tiếp tục rút lại một phần yêu cầu khởi kiện diện tích 13,8m2 ch yêu cầu chia diện tích thực tế là 136,1m2 (149,9m2 - 13,8m2) theo Bản vẽ ngày 02/3/2017 của Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh thành phố Long Xuyên;
Nguyên đơn yêu cầu nhận quyền sử dụng đất, đồng ý hoàn giá trị kỷ phần cho ị đơn; không yêu cầu định giá lại.
Bị đơn ôn u ễn Văn Vàng do ông ễn L Q an đại diện trình bày:
Không đồng ý theo yêu cầu của nguyên đơn, do Quyết định số 253 ngày 19/9/2003 của UBND t nhAn Giang giải quyết khiếu nại cuốic ng cho ông Vàng, nên yêu cầu chia tha kế của nguyên đơn thì ị đơn không đồng ý; đối với yêu cầu của ông Vàng đòi tài sản là quyền sử dụng đất đối với ông Tuấn, à Tiên diện tích đo thực tế là 13,8m2, nên ông Vàng yêu cầu ông Tuấn, à Tiên trả lại diện tích 13,8m2 hiện nằm trong GCN QSDĐ của ông Tuấn, à Tiên và hủy GCN QSDĐ cấp cho ông Tuấn, à Tiên;
 ic n i nhĩa vụ iên an: Ôn Phạm Anh Tấn bà Lê Thị Ki Tiên trình bày: Ngày 24/7/2018, ông Phạm Anh Tuấn và à Lê Thị Kiều Tiên có đơn yêu cầu độc lập đối với à Nguyễn Thị Kim Liên và ông Nguyễn Văn Vàng (là ngu i đuợc hưởng thừa kế của à Phan Thị Chẳng) phải có trách nhiệm trả lại phần diện tích khoảng 13,8m2 tọa lạc tại phưng Mỹ Phước, thành phố Long Xuyên, t nhAn Giang vì ông à đã được Sở Tài nguyên và Môi trưng t nhAn Giang cấp giấy chứng nhận

## Page 3

quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CE 185649 ngày 08/11/2016 mang tên ông Phạm Anh Tuấn và à Lê Thị Kiều Tiên;
Ông Anh Tuấn, à Kiều Tiên cung cấp thêm là hiện nay diện tích đất tranh chấp này do vợ chồng ông à đang thuê lại của Ủy an nhân dân phưng Mỹ Phước, thành phố Long Xuyên để làm ãi đậu xe tải;
 ic nli nhĩa vụ liên quan ồm: Ủy an nhân dân phưng Mỹ Phước, à Quách Thị Hồng, ông Lê Thanh Bình, trong su ốt quá trình t ố tụng đều không có ý kiến;
Tại ản án dân sự sơ thẩm số 18/2022/DS-ST ngày 20/4/2022 của Tòa án nhân dân t nhAn Giang quyết định:
- Căn cứ Điều 26, Khoản 4 Điều 34, Điều 143, khoản 1 Điều 147, khoản 1 Điều 157, Điều 186, Điều 227, Điều 228, Điều 271, Điều 273, Điều 278 và 280 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;
- Căn cứ các Điều 623, 649, 650, 651 Bộ luật Dân sự năm 2015; Điều 202, 203, Bộ luật đất đai năm 2013;
- Căn cứ Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về án phí, lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
[1] Đình ch một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn đối với diện tích đất 716m2 và diện tích đất 75,9m2 (diện tích đất 212m2 - 136,1m2) theo Bản vẽ ngày 02/3/2017 của Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh thành phố Long Xuyên.
[2] Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc yêu cầu chia di sản thừa kế đối với diện tích đất 136,1m2.
[3] Xác định di sản thừa kế của cụ Nguyễn Văn Thành và cụ Phan Thị Chẳng là quyền sử dụng đất có diện tích: 136,1m2, giới hạn tại các điểm 2, 8, 7, 12, 13, 14, 51, 55, 45 theo Bản vẽ ngày 02/3/2017 của Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh thành phố Long Xuyên; đất tọa lạc: khóm Đông Thịnh 1, phưng Mỹ Phước, thành phố Long Xuyên, t nhAn Giang; tổng giá trị di sản thừa kế là: 2.939.760.000đ;
[4] Hàng thừa kế thứ nhất được hưởng kỷ phần ằng nhau là à Nguyễn Kim Thị Liên và ông Nguyễn Văn Vàng;
[5] Ông Nguyễn Văn Vàng được quyền quản lý, sử dụng diện tích đất 136,1m2 giới hạn tại các điểm 2, 8, 7, 12, 13, 14, 51, 55, 45 theo Bản vẽ ngày 02/3/2017 của Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh thành phố Long Xuyên; đất tọa lạc: khóm Đông Thịnh 1, phưng Mỹ Phước, thành phố Long Xuyên, t nhAn Giang.
Ông Nguyễn Văn Vàng có trách nhiệm đến cơ quan có thẩm quyền để kê khai đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
[6] Buộc ông Nguyễn Văn Vàng có trách nhiệm hoàn lại cho à Nguyễn Thị Kim Liên số tiền được hưởng kỷ phần là: 1.469.880.000đ; (một tỷ ốn trăm sáu mươi chín triệu tám trăm tám mươi nghìn đồng)
[7] Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Văn Vàng về việc tranh chấp quyền sử dụng đất đòi lại tài sản đối với diện tích 13,8m2;
[8] Chấp nhận yêu cầu độc lập của ông Phạm Anh Tuấn, à Lê Thị Kiều Tiên về việc công nhận diện tích đất 13,8m2 tại các điểm 14, 54, 51, 55, 43 theo Bản vẽ ngày 02/3/2017 của Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh thành phố Long Xuyên; đất tọa lạc: khóm Đông Thịnh 1, phưng Mỹ Phước, thành phố Long Xuyên, t nhAn Giang thuộc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS09660 ngày 08/11/2016 do Sở Tài

## Page 4

nguyên - Môi trưng t nhAn Giang cấp cho ông Phạm Anh Tuấn, à Lê Thị Kiều Tiên;
(Bản vẽ ngày 02/3/2017 của Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh thành phố Long Xuyên là một phần của Bản án sơ thẩm không thể tách r i).
[9] Chi phí thẩm định, định giá và đo đạc: Tổng cộng 4.748.000đ do à Liên đã ứng trước; nguyên đơn, ị đơn mỗi ên chịu 1/2 tiền chi phí tố tụng; nên uộc ông Nguyễn Văn Vàng có nghĩa vụ trả lại cho à Nguyễn Thị Kim Liên số tiền 2.374.000đ.
Ngoài ra, ản án sơ thẩm còn tuyên về án phí dân sự sơ thẩm, lãi suất chậm thi hành án và quyền kháng cáo theo luật định.
- Sau khi xét xử sơ thẩm, à Nguyễn Thị Kim Liên (nguyên đơn trong vụ án)
kháng cáo cho rằng Tòa án cấp sơ thẩm không chia thừa kế cho à nhận ằng hiện vật là không đúng, nên kháng cáo yêu cầu được nhận ằng hiện vật.
- Sau khi xét xử sơ thẩm, ông Nguyễn Văn Vàng kháng cáo cho rẳng Tòa án cấp sơ thẩm không xem xét hủy quyết định cá iệt, không đưa hết những ngư i có liên quan tham gia tố tụng là chưa giải quyết triệt để trong vụ án, nên kháng cáo yêu cầu xem xét lại.
- Tại phiên tòa phúc thẩm, giữa nguyên đơn ( à Nguyễn Thị Kim Liên) và đại diện theo ủy quyền của ị đơn (ông Nguyễn Lưu Quang), cũng như đại diện theo ủy quyền của à Lê Thị Kiều Tiên và ông Phạm Anh Tuấn (ông Ngô Nam Tiến), c ng thống nhất thỏa thuận như sau:
Ông Nguyễn Văn Vàng đồng ý giao toàn ộ 136,1m2 đất (là di sản của ông Nguyễn Văn Thành, à Phan Thị Chẳng để lại), đất tại các điểm 2, 8, 7, 12, 13, 14, 51, 55, 45 theo ản vẽ ngày 02/3/2017 của Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh thành phố Long Xuyên, đất tọa lạc tại khóm Đông Thịnh 1, phưng Mỹ Phước, thành phố Long Xuyên, t nhAn Giang cho à Nguyễn Thị Kim Liên được quản lý, sử dụng. Bà Liên có trách nhiệm giao lại cho ông Vàng giá trị đất được chia là 4.000.000.000 đồng trong thi hạn 09 tháng kể từ ngày 25/4/2023. Nếu quá thi hạn 09 tháng kể từ ngày 25/4/2023 mà bà Liên không gi ao đủ số tiền trên cho ông Vàng, thì à Liên còn phải chịu tiền lãi đối với số tiền chậm giao theo mức lãi suất 10%/năm kể từ ngày hết thi hạn 09 tháng theo thỏa thuận nêu trên.
- Về chi phí tố tụng, ao gồm tại cấp sơ thẩm và phúc thẩm: 4.748.000 đồng (tại cấp sơ thẩm) và 20.000.000 đồng (tại cấp phúc thẩm), tổng cộng ằng 24.748.000 đồng, mỗi ên chịu ½ của số tiền này. Bà Liên đã tạm ứng toàn ộ số tiền, nên ông Vàng có trách nhiệm hoàn lại cho à Liên ½ số tiền ằng 12.374.000 đồng.
- Tại phiên tòa phúc thẩm, đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh đề nghị ghi nhận sự thỏa thuận của các đương sự như nêu trên.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Đối với đơn kháng cáo của à Nguyễn Thị Kim Liên và của ông Nguyễn Văn Vàng được làm và nộp trong thi hạn luật định nên đây là kháng cáo hợp lệ.
[2] Tại phiên tòa phúc thẩm hôm nay: giữa các ên đương sự nguyên đơn ( à Nguyễn Thị Kim Liên) và đại diện theo ủy quyền của ị đơn (ông Nguyễn Lưu Quang), cũng như đại diện theo ủy quyền của à Lê Thị Kiều Tiên và ông Phạm Anh Tuấn (ông Ngô Nam Tiến), c ng thống nhất thỏa thuận như sau:
- Xác định di sản của ông Nguyễn Văn Thành, à Phan Thị Chẳng chết để lại là 136,1m2 đất tại các điểm 2, 8, 7, 12, 13, 14, 51, 55, 45 theo ản vẽ ngày 02/3/2017 của

## Page 5

Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh thành phố Long Xuyên, đất tọa lạc tại khóm Đông Thịnh 1, phưng Mỹ Phước, thành phố Long Xuyên, t nhAn Giang.
- Ông Nguyễn Văn Vàng có trách nhiệm giao toàn ộ diện tích đất 136,1m2 nêu trên cho à Nguyễn Thị Kim Liên quản lý, sử dụng kể từ ngày nhận được ản án phúc thẩm. Bà Nguyễn Thị Kim Liên có trách nhiệm thanh toán cho ông Nguyễn Văn Vàng giá trị đất được chia là 4.000.000.000 đồng trong thi hạn 09 tháng kể từ ngày 25/4/2023. Nếu quá thi hạn 09 tháng kể từ ngày 25/4/2023 mà à Liên không giao đủ số tiền trên cho ông Vàng, thì à Liên còn phải chịu tiền lãi đối với số tiền chậm giao theo mức lãi suất 10%/năm kể từ ngày hết thi hạn 09 tháng theo thỏa thuận nêu trên.
- Về chi phí tố tụng, ao gồm tại cấp sơ thẩm và phúc thẩm: 4.748.000 đồng (tại cấp sơ thẩm) và 20.000.000 đồng (tại cấp phúc thẩm), tổng cộng ằng 24.748.000 đồng, mỗi ên chịu ½ của số tiền này. Bà Liên đã tạm ứng toàn ộ số tiền, nên ông Vàng có trách nhiệm hoàn lại cho à Liên ½ số tiền ằng 12.374.000 đồng.
HĐXX xét thấy: việc thỏa thuận giữa các ên đương sự tại cấp phúc thẩm như đã nêu trên là ph hợp theo quy định tại Điều 300 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015, nên được công nhận.
Chấp nhận theo quan điểm đề nghị của đại diện Viện kiểm sát là ghi nhận sự tự nguyện thỏa thuận của các đương sự.
Bởi các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
[1] Căn cứ vào Điều 300 và khoản 2 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;
- Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự tại phiên tòa phúc thẩm.
Sửa ản án sơ thẩm.
[2] – Áp dụng Điều 26, Khoản 4 Điều 34, Điều 143, khoản 1 Điều 147, khoản 1 Điều 157, Điều 186, Điều 227, Điều 228, Điều 271, Điều 273, Điều 278 và 280 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; các Điều 623, 649, 650, 651 Bộ luật Dân sự năm 2015;
Điều 202, 203, Bộ luật đất đai năm 2013; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy an thưng vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
- Xác định di sản của ông Nguyễn Văn Thành, à Phan Thị Chẳng chết để lại là 136,1m2 đất có vị trí tại các điểm 2, 8, 7, 12, 13, 14, 51, 55, 45 theo ản vẽ ngày 02/3/2017 của Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh thành phố Long Xuyên, đất tọa lạc tại khóm Đông Thịnh 1, phưng Mỹ Phước, thành phố Long Xuyên, t nhAn Giang ( ản vẽ kèm theo ản án này).
- Hàng thừa kế thứ nhất của ông Nguyễn Văn Thành và à Phan Thị Chẳng là à Nguyễn Thị Kim Liên và ông Nguyễn Văn Vàng.
- Công nhận sự thỏa thuận giữa các đương sự như sau:
+ Ông Nguyễn Văn Vàng có trách nhiệm giao toàn ộ diện tích đất 136,1m2 nêu trên cho à Nguyễn Thị Kim Liên quản lý, sử dụng kể từ ngày nhận được ản án phúc thẩm.
+ Bà Nguyễn Thị Kim Liên có trách nhiệm thanh toán cho ông Nguyễn Văn Vàng giá trị đất được chia là 4.000.000.000 đồng trong thi hạn 09 tháng kể từ ngày 25/4/2023. Nếu quá thi hạn 09 tháng kể từ ngày 25/4/2023 mà à Liên không giao đủ số tiền trên cho ông Vàng, thì à Liên còn phải chịu tiền lãi đối với số tiền chậm giao theo mức lãi suất 10%/năm kể từ ngày hết thi hạn 09 tháng theo thỏa thuận nêu trên.

## Page 6

+ Về chi phí tố tụng, ao gồm tại cấp sơ thẩm và phúc thẩm: 4.748.000 đồng (tại cấp sơ thẩm) và 20.000.000 đồng (tại cấp phúc thẩm), tổng cộng ằng 24.748.000 đồng, mỗi ên chịu ½ của số tiền này. Bà Liên đã tạm ứng toàn ộ số tiền, nên ông Vàng có trách nhiệm hoàn lại cho à Liên ½ số tiền ằng 12.374.000 đồng.
- Bà Nguyễn Thị Kim Liên có trách nhiệm liên hệ cơ quan nhà nước có thẩm quyền để đăng ký xin cấp quyền sử dụng đối với diện tích đất nêu trên theo quy định pháp luật.
- Ông Nguyễn Văn Vàng có trách nhiệm giao lại toàn ộ diện tích đất nêu trên cho à Liên quản lý, sử dụng kể từ ngày nhận được ản án phúc thẩm. Nếu ông Vàng không thực hiện thì à Liên có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự uộc ông ông Vàng phải giao đất theo quyết định trên.
[3] - Các quyết định khác của Bản án sơ thẩm đã xét xử không có kháng cáo, kháng nghị đã có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thi hạn kháng cáo, kháng nghị.
- Bà Nguyễn Thị Kim Liên và ông Nguyễn Văn Vàng không phải nộp án phí dân sự phúc thẩm.
Bản án này là phúc thẩm có hiệu lực thi hành kể từ ngày 25/4/2023.
Nơi nhận:
 Tòa án nhân dân tối cao;
 VKSNDCC tại TP.HCM;
 TAND t nhAn Giang;
 VKSND t nhAn Giang;
 Cục THADS t nhAn Giang;
 Các đương sự;
 Lưu, (NĐT).
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẨM PHÁN CHỦ TỌA PHIÊN TÒA





Tô Chánh Trung