Bản án số: 150/2023/DS-PT
"Tranh chấp quyền sử dụng đất" giữa NĐ Lê Văn Ngh và BĐ Nguyễn Văn Tr
Số: 150
Ngày: 27/03/2023
Tòa án xét xử: TAND cấp cao tại TP Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: không chấp nhận kháng cáo của bị đơn, giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Bản án số: 150/2023/DS-PT Ngày 27 - 3 – 2023 V/v “Tranh chấp quyền sử dụng đất”

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có :
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Phan Văn Yên Các Thẩm phán: Ông Nguyễn Văn Minh Ông Phan Nhựt Bình
- Thư ký phiên tòa : Bà Dương Thị Th PH - Thư ký Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên tòa: Ông Vũ Thanh Sơn- Kiểm sát viên cao cấp.
 Ngày 27 tháng 3 năm 2023 , tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 668/2022/TLPT-DS ngày 20 tháng 12 năm 2022 về việc “ Tranh chấp quyền sử dụng đất”.
 Do Bản án dân sự sơ thẩm số 18/2022/DS-ST ngày 27 tháng 10 năm 2022 của Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long bị kháng cáo.
 Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 414/2023/QĐPT -DS ngày 06 tháng 3 năm 2023 giữa các đương sự:
 1.Nguyên đơn: ông Lê Văn Ngh, sinh năm 1965. Địa chỉ: tổ 6, ấp Tân Trung, xã Trung Thành Tây, huyện Vũng Liêm, tỉnh Vĩnh Long (có mặt).
 2. Bị đơn: Ông Nguyễn Văn Tr, sinh năm 1961. Địa chỉ: tổ 6, ấp Tân Trung, xã Trung Thành Tây, huyện Vũng Liêm, tỉnh Vĩnh Long (có mặt).
 3.Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
 3.1.Bà Huỳnh Thị T, sinh năm 19 59. Địach ỉ: ấp Tân Trung, xã Trung Thành Tây, huyện Vũng Liêm, tỉnh Vĩnh Long ( có mặt).
 3.2.Ông Lê Thanh B, sinh năm 1962. Địa chỉ: ấp Tân Trung, xã Trung Thành Tây, huyện Vũng Liêm, tỉnh Vĩnh Long (vắng mă ̣t)
 3.3. Bà Lê Thị C, sinh năm 1 967. Địa chỉ: ấp số 4, xãM ỹ Cẩm, huyện

## Page 2

Càng Long, tỉnh Trà Vinh ( vắng mă ̣t)
 3.4. Bà Lê Thị H, sinh năm 1971. Địa chỉ: ấp Xẻo Bè, xã Viên An, huyện Ngọc Hiển, tỉnh Cà Mau ( vắng mă ̣t).
 3.5. Bà Lê Thị H1, sinh năm 1960, địa chỉ: ấp Ninh Điền, xã Ninh Quới, huyện H1 Dân, tỉnh Bạc Liêu (vắng mặt ).
 3.6. Anh Lê Phạm T, sinh năm 1993, địa chỉ: khu Phố 9, phường Tân Biên, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai ( vắng mă ̣t).
Người đại diện hợp pháp của ông Lê Thanh B, bà Lê Thị C, bà Lê Thị H, bà Lê Thị H1, anh Lê Phạm T là ông Lê Văn Ngh (có mặt).
 3.7. Bà Nguyễn Thị Á, sinh năm 1959. Địa chỉ: ấp Trung Trạch, xã Trung Thành, huyện Vũng Liêm, tỉnh Vĩnh Long ( vắng mặt).
 3.8. Ông Nguyễn Văn H, sinh năm 1957. Địa chỉ: ấp Phong Thới, thị trấn Vũng Liêm, huyện Vũng Liêm, tỉnh Vĩnh Long ( vắng mặt).
 3.9. Bà Nguyễn Thị S, sinh năm 1967. Địa chỉ: ấp An Thành Tây, xã Trung Hiếu, huyện Vũng Liêm, tỉnh Vĩnh Long ( vắng mặt)
 3.10. Bà Nguyễn Thị Ngọc L, sinh năm 1970. Địa chỉ: ấp Phong Thới, thị trấn Vũng Liêm, huyện Vũng Liêm, tỉnh Vĩnh Long ( vắng mă ̣t).
 3.11. Bà Nguyễn Thị K Ph, sinh năm 1971. Địa chỉ: ấp Trung Hòa 1, xã Trung An, huyện Vũng Liêm, tỉnh Vĩnh Long ( vắng mặt).
 3.12. Bà Nguy ễn Thị Th, sinh năm 1963. Địa chỉ: 2135 LITT LE ORC HARD ST.#38 SAN JOSE, CA95125, USA ( vắng mặt).
Người đại diện hợp pháp của ông H, bà S, bà L, bà Ph, bà Th là ông Nguyễn Văn Tr (có mặt).
 3.13. Ban bồi thường và hỗ trợ tái định cư huyện Vũng Liêm, tỉnh Vĩnh Long (vắng mă ̣t).
NỘI DUNG VỤ Á N:
Theo đơn khởi kiện ngày 26/02/2021 của nguyên đơn và trong quá trình giải quyết vụ á n, người đại diện hợp phá p của nguyên đơn trình bày:
Trướ c đây me ̣ của ông là bà Nguyễn Thị K (Nguyễn Thị K Hai) ( chết năm 2003) có phần đất diê ̣n tích 3.500m2, tọa lạc ấp Tân Trung, xã Trung Thành Tây, huyện Vũng Liêm, tỉnh Vĩnh Long. Me ̣ ông có 06 ngườ i con gồm: Lê Thanh B, sinh năm 1962, Lê Thị C, sinh năm 1967, Lê Thị H1, sinh năm 1960, Lê Thị H, sinh năm 1971 và ông là Lê Văn Ngh, Lê Thanh Tòng (ch ết năm 2018), có v ợ tên Phạm Thị Lan đã ly hôn v ề Đồng Nai không rõ địa chỉ. Ông Tòng, bà Lan cóm ột con chung tên Lê Phạm T, sinh năm 1993.

## Page 3

Thực hiê ̣n Chỉ thị 299/TTg bà K kê khai, đăng ký phần đất trên thành 02 thửa gồm thử a 458 diê ̣n tích 200m2, loại đất thổ cư và thử a 489 diê ̣n tích 3.450m2 , loa ̣i đất 2 lúa, phần đất của bà K giáp vớ i đất của bà Thờ i có diê ̣n tích 2.500m2.
Trên thử a đất 458 bà K có cất một căn nhà bà K và ông Ngh sinh sống. Đến ngày 31/12/2003 bà K chết, ông Ngh tiếp tục sinh sống trong căn nhà đó. Đến năm 2004 nhà nướ c có chủ trương nâng cấp mở đườ ng, phần nhà của ông Ngh đang ở Thộc pha ̣m vi giải tỏa nên nhà nướ c Th hồi diê ̣n tích 78m2 Thộc thử a 458, ông có nhâ ̣n tiền đền bù là 38.190.258đ, trong đó tiền đất là 3.985.500đ, phần còn la ̣i là hỗ trợ cây trồng, nhà ở và hỗ trợ tái định cư, phần đất còn la ̣i diê ̣n tích 122m2.
Bà Thờ i không đồng ý quyết định của Ủ y ban nhân dân huyê ̣n Vũng Liêm về viê ̣c bồi thườ ng tiền đất cho ông Ngh nên đã khiếu na ̣i và được Ủ y ban nhân dân huyê ̣n Vũng Liêm trả lờ i bằng quyết định số 90/QĐ- UBND ngày 01/11/2006 vớ i nô ̣i dung Bc khiếu nại của bà Nguyễn Thị Th, lý do không có cơ sở để xem xét, giải quyết.
Sau khi nhà nướ c bồi thườ ng, hỗ trợ ông Ngh đi nơi kh ác sinh sống, phần đất còn la ̣i 122m2 chưa kê khai, đăng ký. Đến khi đo đa ̣c theo dự án Vlap thì ông Nguyễn Văn Tr kê khai, đăng k ý nhâ ̣p vào thử a 432 c ủa ông Tr nên ông khi ếu na ̣i. Ông Ngh được phòng tài nguyên và môi trườ nghuyê ̣n Vũng Liêm trả lờ i bằng công văn số 08/PTNMT ngày 13/01/2021 th ử a đất của ông được đo nhâ ̣p chung vớ i thử a đất 432, tờ bản đồ số 16, do ông Tr kê khai nhưng chưa đư ợc cấp giấy chứ ng nhâ ̣n quyền sử du ̣ng đất và đề nghị ông Ngh đến cơ quan chuyên môn đo đa ̣c tách ra để ông đăng ký, nhưng ông Tr ra ngăn cản không cho đo đa ̣c.
Vì vậy ông Ngh kh ở i kiê ̣n yêuc ầu Tòa án gi ải quyết buộc ông Tr trả lại diện tích 122m 2 Thộc thửa 458 đã đo nhâ ̣p chung vớ i thử a 432, tờ bản đồ 16 do ông Nguyễn Văn Tr kê khai, nhưng chưa đư ợc cấp giấy chứ ng nhâ ̣n quyền sử du ̣ng đất.
Đối vớ i yêu cầu phản tố của ông Tr đòi ông Ngh trả lại 3.985.500đ tiền bồi thườ ng 78m2 đất, ông Ngh không đồng ý, vì đất của bà K me ̣ ông Ngh để la ̣i nên nhà nướ c bồi thườ ng cho ông Ngh là đúng.
Ông Ngh đồng ý với trích đo bản đồ địa chính khu đất ngày 15/11/2021 của phòng tài nguyên và môi trường huyện Vũng Liêm, diện tích đất tranh chấp theo đo đạc thực tế là 70,3m2 và đồng ý giá trị đất tranh chấp là 400.000đ/m2 làm cơ sở giải quyết vu ̣ án.
- Tại bản tự khai ngày 13/5/2021 và trong quá trình giả i quyết vụ á nông Nguyễn Văn Tr trình bày:
Trướ c kia b à K có chồng là Lê Văn Qu ở n ở xã Chánh An, huy ê ̣n Mang Thít, tỉnh Vĩnh Long, gia đình bà K gă ̣p nhiều khó khăn, bà K là chị ruô ̣t của bà Thờ i nên bà Thờ i kêu bà K về cho cất nhà ở ta ̣m trong thử a đất vườ n của bà Thờ i.

## Page 4

Bà K cất nhà chiều rô ̣ng khoảng 04 m ét, dài khoảng 10 m ét, diê ̣n tích khoảng 40m2 trên thử a đất 408 mà bà Thờ i đăng ký kê khai vào năm 1991. Đến năm 1984 bà Thờ i cho bà K phần đất ruô ̣ng diê ̣n tích 3.270m2 nên bà K về đó cất nhà ở , bà K trả la ̣i phần đất đang tranh chấp cho bà Thờ i. Nhưng lúc đi căn nhà ta ̣m của bà K vẫn còn tồn ta ̣i trên đ ất, chưa th áo dỡ. Đến năm 1990 ông Ngh s ống bên v ợ, nhưng do mâu Thẩn vợ chồng nên ông Ngh về hỏi bà Thờ i là me ̣ của ông Tr cho ông Ngh ở ta ̣m trên phần đất mà bà K đã trả cho bà Thờ i. Vì là con cháu nên bà Thờ i đồng ý cho ông Ngh ở ta ̣m.
Đến năm 2003 nhà nướ c mở lô ̣ nhựa Vũng Liêm -Thanh Bình - Quớ i Thiê ̣n có bồi hoàn tiền đất làm lô ̣ của bà Thờ i số tiền 3.985.500đ, nhưng ông Ngh nhâ ̣n hết. Đối vớ i phần đất cất nhà mà bà Thờ i cho ông Ngh ở ta ̣m, nay làm lô ̣ đã hết, còn la ̣i là đất của bà Thờ i đã giao cho ông s ử du ̣ng nên ông đã đăng ký theocH trình Vlap. Ông không đồng ý trả phần đất tranh chấp cho ông Ngh, vì là đất của bà Thờ i me ̣ ông để la ̣i.
Ta ̣i đơn phản tố ngày 09/6/2021 ông Nguy ễn Văn Tryêuc ầu ông Lê Văn Ngh trả lại 3.985.500đ tiền bồi thường giá trị 78m 2 đất.
Ông Tr đồng ý với trích đo bản đồ địa chính khu đất ngày 15/11/2021 của phòng tài nguyên và môi trường huyện Vũng Liêm, diện tích đất tranh chấp theo đo đạc thực tế là 70,3m2 và đồng ý giá trị đất tranh chấp là 400.000đ/m2 làm cơ sở giải quyết vu ̣ án.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trình bày:
+ Bà Huỳnh ThịT trình bày: bà là vợ ông Tr, thống nhất ý kiến của ông Tr về nguồn gốc đất tranh ch ấp. Yêuc ầu công nhâ ̣n phần đất tranh ch ấp 70,3m 2, Thộc thửa 432, đất trồng cây lâu năm, tọa lạc tại ấp Tân Trung, xã Trung Thành Tây, huyện Vũng Liêm cho ông Tr qu ản lý, sử du ̣ng và yêu cầu ông Ngh tr ả lại cho ông Tr 3.985.500đ tiền bồi thườ ng đất. Bà không có yêu cầu độc lập trong vụ án.
+ Bà Nguy ễn Thị Á trình bày : bà là chị ruột của ông Tr, yêuc ầu ông Lê Văn Ngh trả phần đất tranh chấp cho ông Tr, vì phần đất tranh chấp có nguồn gốc của bà Nguy ễn Thị Th me ̣ của bà trướ c đây cho b à Nguyễn Thị K là chị ruô ̣t ở nhờ . Sau đó bà Thờ i cho bà K thử a đất khác và bà K đã trả phần đất tranh chấp la ̣i cho b à Thờ i và ông Tr l à ngườ i trực tiếp quản lý đất từ năm 1984 đ ến nay, không phải đất c ủa b à K và ông Ngh.Yêu c ầu công nhâ ̣n phần đất tranh ch ấp 70,3m2, Thộc thửa 432, đất trồng cây lâu năm, tọa lạc tại ấp Tân Trung, xã Trung Thành Tây, huyện Vũng Liêm cho ông Tr đư ợc quyền sử du ̣ng.Bà không có yêu cầu độc lập trong vụ án.

## Page 5

Ta ̣i bản tự khai ngày 24/10/2022 ông Lê Thanh B á, bà Lê Thị Cúc, bà Lê Thị Hồng, anh Lê Pha ̣m Tín, bà Lê Thị H đều trình bày: nguồn gốc phần đất tranh chấp là của bà Nguyễn Thị K (chết năm 2003), c ác đương sự là con của bà K là hàng thừ a kế thứ nhất của bà K. Nếu Tòa án chấp nhâ ̣n yêu cầu của ông Lê Văn Ngh thì các đương s ự đồng ý công nhâ ̣n cho ông Ngh đư ợc quyền quản lý, sử du ̣ng phần đất tranh chấp Ông Nguyễn Văn Tr là ngườ i đa ̣i diê ̣n hợp pháp của những ngườ i có quyền lợi, ngh ĩa v u ̣ liên quan Nguy ễn Văn H, Nguy ễn Th ị S, Nguy ễn Th ị Ngo ̣c L, Nguyễn Thị K Ph, Nguyễn Thị Th trình bày: thống nhất ý kiến yêu cầu của ông Tr đã trình bày ở trên.
Ông Lê Văn Ngh là ngườ i đa ̣i diê ̣n hợp pháp của ngườ i có quyền lợi, nghĩa vu ̣ liên quan Lê Thanh B, Lê Thị C, Lê Thị H, Lê Thị H1, Lê Phạm T trình bày:
các anh chị em của ông thống nhất vớ i đơn khở i kiê ̣n của ông, đồng ý công nhâ ̣n phần đất tranh chấp cho ông được quyền sử du ̣ng.
Phần đất tranh ch ấp theo k ết quả trích đo b ản đồ địa chính khu đ ất ngày 15/11/2021 của Phòng tài nguyên và môi trườ nghuyê ̣n Vũng Liêm có diê ̣n tích 70,3m2 gồm tách thử a 432-1 và 432-2, tờ bản đồ số 16, đất trồng cây lâu năm (cH trình Vlap), tọa lạc tại ấp Tân Trung, xã Trung Thành Tây, huyện Vũng Liêm, tỉnh Vĩnh Long.
Kết luâ ̣n định giá ngày 17/6/2021 của Hô ̣i đồng định giá tài sản do Tòa án nhân dân huyê ̣n Vũng Liêm thành lâ ̣p, giá trị đất tranh chấp là 400.000đ/m2, loa ̣i đất trồng cây lâu năm.
Do vu ̣ án có ngườ i có quyền lợi, nghĩa vu ̣ liên quan là bà Nguyễn Thị Th đang định cư ở Hoa Kỳ nên TAND huyê ̣n Vũng Liêm chuyển hồ sơ vu ̣ án về Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long giải quyết theo thẩm quyền.
 Ông Nguyễn Văn Tr có đơn yêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long xem xét thẩm định ta ̣i chỗ và định giá la ̣i phần đất tranh chấp 70,3m2.
Ngày 13/9/2022 Hô ̣i đồng định giá do TAND tỉnh Vĩnh Long thành lâ ̣p tiến hành định giá, ông Tr và ông Ngh thống nhất lấy giá 400.000đ/m2 làm cơ sở giải quyết vu ̣ án và thống nhất diện tích đất tranh chấp theo đo đạc thực tế là 70,3m2, không yêu cầu đo đa ̣c la ̣i.
Qua xem xét thẩm định ta ̣i chỗ phần đất tranh chấp 70,3m2 nằm că ̣p đườ ng huyê ̣n 65B, trên đ ất có 01 cây d ừ a khoảng 15 năm tu ổi, nguyên đơn v à bị đơn thống nhất không tranh ch ấp đối vớ i cây d ừ a nên không yêuc ầu định giá. Phía trong là thử a đất 432 của ông Tr c ó nhà ông Tr đang ở và để đi ra đườ nghuyê ̣n 65B gia đình ông Tr phải đi qua phần đất đang tranh chấp, nhà ông Tr không có lối đi nào khác.

## Page 6

Tại bản án dân sự sơ thẩm số 18/2022/DSST ngày 27/10/2022 của Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long quyết định:
Áp dụng các Đi ều 26, Điều 37, Điều 147, Điều 157, Điều 165 Bô ̣ luật tố tụng dân sự; Điều 166 Bộ luật dân sự năm 2015; Điều 166, Điều 170 Luật đất đai năm 2013; Đi ều 12, Đi ều 27 của Nghị quyết s ố: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016, quy định về mức Th, miễn, giảm, Th, nộp và quản lý sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử;
 1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Lê Văn Ngh;
 2. Không chấp nhâ ̣n yêu cầu phản tố của ông Nguyễn Văn Tr;
 3. Công nhâ ̣n cho ông Nguyễn Văn Tr được sử du ̣ng phần đất 70,3m2 Thô ̣c chiết thử a 432-1 và 432-2, tờ bản đồ số 16, đất trồng cây lâu năm, to ̣a la ̣c ấp Tân Trung, xã Trung Thành Tây, huyê ̣n Vũng Liêm, tỉnh Vĩnh Long. (Kèm theo trích đo bản đ ồ địa chính khu đất ngày 15/11/2021 c ủa Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Vũng Liêm).
 Buô ̣c ông Nguyễn Văn Tr có nghĩa vu ̣ trả giá trị đất cho ông Lê Văn Ngh vớ i số tiền là 28.000.000đ (hai mươi tám triê ̣u đồng).
 Ông Nguyễn Văn Tr có quyền, nghĩa vu ̣ kê khai, đăng ký quyền sử du ̣ng đất theo quy định của Luâ ̣t đất đai.
 4. Kể từ ngày bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật (đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quy ền chủ động ra quyết định thi hành án hoặc kể từ ngày có đơn yêuc ầu thi hành án (đối với khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong tất cả các khoản tiền, thì hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất các bên thỏa Thận nhưng phải phù hợp với quy định của pháp luật;
nếu không có thỏa Thận về mức lãi suất thì quyết định theo mức lãi suất theo quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật dân sự năm 2015.
 Ngoài ra, Tòa án cấp sơ thẩm còn quyết định về án phí và quy ền kháng cáo theo quy định của pháp luật.
 Ngày 08-11-2022, bị đơn ông Nguy ễn Văn Tr có đơn kháng cáo không đồng ý với quyết định của bản án dân sự sơ thẩm.
 Tại phiên tòa phúc thẩm, bị đơn ông Nguyễn Văn Tr vẫn giữ nguyên nội dung đơn kháng cáo và các bên đương sự không tự thỏa Thận được với nhau.
 Vị đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao đ ề nghị không chấp nhận kháng cáoc ủa b ị đơn, gi ữ nguyên bản án dân s ự số 18/2022/DS-ST ngày

## Page 7

27/10/2022 về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất” của Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long.
 Căn cứ vào các chứng cứ và tài liệu đã được thẩm tra tại phiên tòa. Căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa trên cơ sở xem xét đầy đủ, tòa diện chứng cứ ý kiến của Viện kiểm sát, của nguyên đơn, b ị đơn và ngư ời có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN Về hình thức đơn kháng cáoc ủa bị đơn trong hạn luật định nên chấp nhận xem xét giải quyết theo trình tự phúc thẩm.
Ngày 08/11/2022 bị đơn kháng cáo bản án dân sự số 18/2022/DS-ST ngày 27/10/2022 của Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long.
[1] Về thẩm quyền xét xử: Căn cứ Điều 37, 38 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 xác định đúng thẩm quyền.
[2] Về tư cách người tham gia tố tụng: Căn cứ Điều 68 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 xác định đúng tư cách ngư ời tham gia tố tụng.
[3] Về quan hệ tranh chấp: cấp sơ thẩm xác định đúng quan hệ tranh chấp.
[4] Nội dung: Phần đất đang tranh chấp có nguồn gốc là của ông Chẳng là cha ruột của bà Nguyễn Thị Th và bà Nguyễn Thị K (tên gọi khác Nguyễn Thị K Hai) bà Th và bà K là chị em ruột. Trước năm 1970 đất do bà Th quản lý, sử dụng.
Lúc này bà K lập gia đình và sinh sống ở nơi khác. Năm 1970 bà K về xin ở trên đất và được gia đình bà Th thống nhất cho bà K phần đất ruộng giáp với đất vườn của bà Th có diện tích 3,5 công. Từ đó bà K sử dụng phần đất ruộng giáp với đất vườn của bà Th có di ện tích 3,5 công. T ừ đó bà KHai lên li ếp phần đất ruộng được chia sát ranh đất của bà Th đ ể cất nhà ở. Sau khi bà K ch ết, ông Ngh vẫn tiếp tục ở trong căn nhà của bà K nhưng bà Th không khiếu nại hay tranh chấp gì với ông Ngh. Năm 2004 nhà nư ớc nâng cấp mở rộng lộ, căn nhàc ủa ông Ngh nằm trong phạm vi giải tỏa và được đền bù số tiền 38.190.258 đồng. Sau khi có pHán đền bù cho ông Ngh bà Th đã khiếu nại cho bà được nhận số tiền đền bù vì đất là của bà cho bà Kông Nghở nhờ. Tuy nhiên, Ủy ban nhân dân huyện Vũng Liêm Bc đơn khiếu nại của bà Th với lý do: “quyền sử dụng đất Thộc về bà K vì bà K đã ở liên tục từ năm 1970 đến nay và đã đăng ký quyền sử dụng đất vào năm 1982 theo Chỉ thị 299/TTg của Chính phủ. Như vậy, có căn cứ xác định phần đất tranh chấp 70,3m2 Thộc quyền sử dụng đất của bà Nguyễn Thị K (Nguyễn Thị K Hai, mẹ ông Ngh) để lại cho ông Ngh s ử dụng là đúng pháp lu ật. Do đó, cấp sơ thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc bị đơn phải trả giá trị đất là 28.120.000 đồng là phù hợp và không chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn là có căn cứ.

## Page 8

[5] Nhận định của Tòa án: Xét thấy, cấp sơ thẩm đã xét x ử phù hợp theo quy định của pháp luật nên không có căn c ứ để chấp nhận kháng cáo của bị đơn trong vụ án này.
[6] Tại phiên tòa ngày hôm nay v ị đại diện Viện kiểm sát cấp cao đề nghị không chấp nhận đơn kháng cáoc ủa bị đơn giữ nguyên bản án dân s ự sơ thẩm phù hợp với nhận định trên của Hội đồng xét xử nên được chấp nhận.
Do kháng cáoc ủa bị đơn ông Nguyễn Văn Tr không đư ợc chấp nhận nên phải chịu tiền án phí phúc th ẩm. Tuy nhiên ông Tr Thộc trường hợp người cao tuổi nên được miễn án phí.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH
- Áp dụng khoản 1 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự 2015;
- Áp dụng Pháp lệnh án phí, lệ phí Tòa án;
Căn cứ nghị nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định về việc Th, miễn, giảm, Th, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
1. Không chấp nhận đơn kháng cáo của bị đơn ông Nguyễn Văn Tr.
Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 18/2022/DS-ST ngày 27/10/2022 của Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất” của Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long.
2. Về án phí dân sự phúc thẩm: ông Nguyễn Văn Tr được miễn.
Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết hạn kháng cáo, kháng nghị.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.
Nơi nhận:
- Tòa án nhân dân tối cao;
- VKSND CC tại TP Hồ Chí Minh;
- Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long;
- VKSND tỉnh Vĩnh Long;
- Sở tư pháp tỉnh Vĩnh Long;
- Cục THADS tỉnh Vĩnh Long;
- Các đương sự (15);
- Lưu (VP 05, HS 01) (DTTP 21)
 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA






Phan Văn Yên

## Page 9

Các thẩm phán



Thẩm phán- Chủ tọa phiên tòa Nguyễn Văn Minh Phan Nhựt Bình Phan Văn Yên