## Page 1

1 T UỆ CHỢ LÁCH TỈ Ế TR

 ố: 72/2023/QĐ T - DS VỆT
 - T - ạ


Chợ Lách 15 tháng 5 ăm 20 23.

QU ẾT Ị Ô Ậ SỰT Ỏ TUẬ ƢƠ SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự.
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 05 tháng 5 năm 2023 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 219/2022/TLST - DS ngày 08 tháng 12 năm 2022.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QU ẾT Ị :

1. ôg s toảt u ủa á đƣơ g s :
* N u ê đơ : Chị Nguyễn Thị Kim H - inh năm: 1993; địa chỉ: ấp Đ, xã TTT, huyện HM, thành phố Hồ Chí Minh; chỗ ở hiện nay: ấp LT, xã PS, huyện CL, tỉnh Bến Tre.
* đơ : Bà Nguyễn Thị Bé B - inh năm: 1976; địa chỉ: ấp L N, xãP S, huyện CL, tỉnh Bến Tre.
2. S toảt u ủa á đƣơ g s ụtể ƣ sau:
Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa chị Nguyễn Thị Kim H và bà Nguyễn Thị Bé B đối với phần đất qua đo đạc thực tế có diện tích 60,8m2 thuộc một phần thửa 458 tờ bản đồ số 11 tọa lạc tại xã Phú ơn, huyện Chợ Lách, tỉnh Bến Tre do bà Nguyễn Thị Bé Bảy đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Phầ đất có tứ cậ v họa đồ kèm theo).

## Page 2

2 Ghi nhận việc các bên thống nhất việc giao nhận tiền (370.000.000đồng) đã thực hiện xong.
Ghi nhận việc chị Nguyễn Thị Kim H đồng ý giao thêm cho bà Nguyễn Thị Bé B số tiền chênh lệch giữa diện tích mua bán và diện tích đo đạc thực tế là 15.000.000đồng (mười lăm triệu đồng).
Chị Nguyễn Thị Kim H được quyền liên hệ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thực hiện việc sang tên, tách thửa, điều chỉnh lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần đất nói trên cho phù hợp với nội dung của quyết định khi có yêu cầu.
Ghi nhận việc chị H tự nguyện chịu phí, thuế phát sinh từ việc sang tên nói trên.
Về án phí dân sự sơ thẩm:
Nguyên đơn tự nguyện nộp 150.000đồng (một trăm năm mươi ngàn đồng)
tiền án phí không có giá ngạch về việc tranh chấp hợp đồng và 375.000đồng (ba trăm bảy mươi lăm ngàn đồng) tiền án phí đối với số tiền phải hoàn trả. Tổng cộng là 525.000đồng (năm trăm hai mươi lăm ngàn đồng) nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 300.000đồng (ba trăm ngàn đồng) theo biên lai thu tạm ứng án phí số 0008591 ngày 05 tháng 12 năm 2022 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Chợ Lách, tỉnh Bến Tre. Nguyên đơn phải nộp tiếp 225.000đồng (hai trăm hai mươi lăm ngàn đồng) tiền án phí.
Về chi phí tố tụng:
Chi phí xem xét thẩm định và định giá tài sản, thu thập chứng cứ là 3.133.000đồng (ba triệu một trăm ba mươi ba ngàn đồng) nguyên đơn tự nguyện chịu và đã nộp xong.
Lý do của việc tách thửa phần đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định:
Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa các đương sự xác lập đã lâu, bên mua quản lý, sử dụng đất ổn định trong thời gian dài, xét về nhu cầu sử dụng đất của nguyên đơn (theo kết quả cung cấp dữ liệu đất đai thì ngoài phần đất này không ghi nhận nguyên đơn sở hữu phần đất nào khác). Bị đơn có hoàn cảnh khó khăn, không có khả năng hoàn lại tiền đã nhận cho nguyên đơn.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
Trường hợp quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án, người phải thi hành án có quyền thỏa thuận

## Page 3

3 thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7, 7a, 7b và 9 của Luật thi hành án dân sự;
thời hiệu thi hành án được thực hiện theo Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- Các đương sự;
- VK ND huyện Chợ Lách;
- Chi cục THAD huyện Chợ Lách;
- TAND tỉnh Bến Tre;
- Lưu hsva, vp.

TẨ P

(đã ký tê và đó g ấu)

 ƣơ g gọ T