QĐST-DS
Số: 04/2023/QĐST-DS
Ngày: 19/04/2023
Tòa án xét xử: TAND huyện Cẩm Xuyên, tỉnh Hà Tĩnh
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Thông tin vụ việc: QĐST-DS

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUY ỆN CẨM XUYÊN TỈNH HÀ TĨNH

 Số: 04/202 3/ QĐST-DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


 Cẩm Xuyên, ngày 19 tháng 4 năm 20 23

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ hồ sơ vụ án Dân sự thụ lý số: 12/2023/TLST-DS ngày 24 tháng 3 năm 2023;
Căn cứ vào Khoản 3 Điều 147, Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ Điều 327, 463, 466 và Điều 468 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ Điểm b Khoản 1 Điều 24; Khoản 7 Điều 26 Nghị quyết số: 326/2016 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
Căn cứ vào biên bản hòa gi ải thành ngày 11 tháng 4 năm 2023 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án Dân sự thụ lý số: 12/2023/TLST-DS ngày 24 tháng 3 năm 2023.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương s ự được ghi trong biên bản hòa gi ải thành v ề việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương s ự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, k ể từ ngày lập biên bản hòa gi ải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
 - Nguyên đơn: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn V.
 Địa chỉ: Số 2, đường L, phường T, quận B, TP Hà Nội.
 Người đại diện theo pháp luật: Ông Phạm Toàn V; Chức vụ: Tổng giám đốc.
 Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Phi L, sinh năm 1979; Chức vụ:
Giám đốc Ngân hàng Nông nghi ệp và Phát tri ển nông thôn V - Chi nhánh hu yện Cẩm Xuyên Hà Tĩnh II (Theo văn bản ủy quy ền s ố 2665/QĐ-NHNo-PC ngày 01/12/2022).
 - Bị đơn: Ông Bùi Xuân T , sinh năm 1982 và bà Dương Thị T, sinh năm 1982; Trú tại: Thôn Bắc T, xã Cẩm B, huyện Cẩm X, tỉnh Hà Tĩnh.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
 Theo Hợp đồng tín dụng số: 3705LAV201804915 ngày 25/6/2018 ký kết giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn V - Chi nhánh huyện Cẩm X - Phòng giao dịch Cẩm Thành với ông Bùi Xuân T (bà Dương ThịT ủy quyền cho ông Bùi Xuân T theo gi ấy ủy quy ền s ố công ch ứng: 3014 Quy ển s ố: 01/2018 - TP/CC-SCC/GUQ ngày 21/6/2018) thì ông Bùi Xuân T và bà Dương ThịT còn nợ Ngân hàng Nông nghi ệp và Phát tri ển nông thôn V - Chi nhánh huy ện Cẩm X -

## Page 2

Phòng giao dịch Cẩm Thành s ố tiền 468.651.094 đ ồng, trong đó: ti ềng ốc là 300.000.000đồng, tiền lãi phát sinh tạm tính đến ngày 09/02/2023 là 168.651.094 đồng.
 Để đảm bảo cho khoản vay theo hợp đồng tín dụng nói trên ông Bùi Xuân T (bà Dương ThịT ủy quyền cho ông Bùi Xuân T theo giấy ủy quyền số công chứng:
3014 Quyển số: 01/2018-TP/CC-SCC/GUQ ngày 21/6/2018) đã ký Hợp đồng thế chấp quy ền s ử dụng đất và tài sảng ắn li ền với đất s ố 238CT/2018/HĐTC, ngày 21/6/2018 với Ngân hàng Nông nghi ệp và Phát tri ển nông thôn V - Chi nhánh huyện Cẩm X - Phòng giao dịch Cẩm T Nay, các bên thỏa thuận như sau:
 1. Ông Bùi Xuân T và Dương ThịT phải trả cho Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn V - Chi nhánh huyện Cẩm X - Phòng giao dịch Cẩm T tổng số tiềng ốc và ti ền lãi phát sinh tạm tính đến ngày 09/02/2023 là 468.651.094 đồng (Bốn trăm sáu mươi tám triệu sáu trăm năm mươi mốt nghìn không trăm chín mươi tư đồng), trong đó: ti ền gốc là 300.000.000đồng (Ba trăm tri ệu đồng), tiền lãi phát sinh tạm tính đến ngày 09/02/2023 là 168.651.094 đồng (Một trăm sáu mươi tám triệu sáu trăm năm mươim ốt nghìn không trăm chín mươi tư đ ồng) và tiếp tục trả lãi phát sinh theo hợp đồng tín dụng nói trên từ ngày 10/02/2023 cho đến khi trả hết nợ, với lộ trình trả tiền gồm 06 đợt, cụ thể như sau:
 - Đợt 1: Đến hết ngày 15/6/2023 trả số tiền 50.000.000đồng;
 - Đợt 2: Đến hết ngày 15/7/2023 trả số tiền 100.000.000 đồng;
 - Đợt 3: Đến hết ngày 15/8/2023 trả số tiền 79.000.000đồng;
 - Đợt 4: Đến hết ngày 15/9/2023 trả số tiền 79.000.000đồng;
 - Đợt 5: Đến hết ngày 15/10/2023 trả số tiền 79.000.000đồng;
 - Đợt 6: Đến hết ngày 15/11/2023 trả số tiền 79.651.094đồng và tiền lãi phát sinh trên số tiền gốc theo Hợp đồng tín dụng và Giấy nhận nợ đã ký kết.
 Sau khi ông Bùi Xuân T và bà Dương ThịT thực hiện xong nghĩa v ụ trả nợ thì Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn V - Chi nhánh huyện Cẩm X - Phòng giao dịch Cẩm T phải trả lại bản chính gi ấy CNQSDĐ s ố CO078803 do UBND huyện Cẩm Xuyên cấp ngày 16/6/2018 mang tên ông Bùi Xuân T cho ông Bùi Xuân T và bà Dương Thị T.
 2. Nếu ông Bùi Xuân T và bà Dương ThịT không thực hiện đúng cam kết trả nợ theo một trong các đợt nói trên thì Ngân hàng Nông nghi ệp và Phát tri ển nông thôn V - Chi nhánh huyện Cẩm Xuyên HàT được quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ, cụ thể: Thửa đất số 34, tờ bản đồ số 38, diện tích 1605,9 m 2; địa chỉ: Thôn Bắc T, xã Cẩm B, huyện Cẩm X, tỉnh Hà Tĩnh do UBND huyện Cẩm Xuyên cấp ngày 16/6/2018 mang tên ông Bùi Xuân T và tài sản gắn liền với đất.
 Sau khi xử lý tài sản nhưng không đ ủ để thanh toán ti ền cho Ngân hàng thì ông Bùi Xuân T và bà Dương ThịT có nghĩa vụ trả nợ tiếp cho đến khi hoàn thành nghĩa vụ.
2.3. Về án phí: Ông Bùi Xuân T và bà Dương ThịT phải chịu 11.373.022 đồng (Mười một triệu ba trăm bảy mươi ba nghìn không trăm hai hai đ ồng) án phí dân sự sơ thẩm. Trả lại cho Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn V - Chi

## Page 3

nhánh huyện Cẩm XuyênH số tiền 12.000.000đồng (Mười hai triệu đồng) tạm ứng án phí đãn ộp tại Chic ục Thi hành án dân s ự huyện Cẩm Xuyên theo biên lai thu tiền số 0009025 ngày 21/3/2023
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này đư ợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Lu ật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7 và 9 Luật Thi hành án dân sự;
thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- TAND tỉnh Hà Tĩnh;
- VKSND huyện Cẩm Xuyên;
- Chi cục THA.DS huyện Cẩm Xuyên;
- Các đương sự;
- Lưu HS, án văn.

 THẨM PHÁN




 Nguyễn Duy Hoàng