Bản án số: 09/2017/DS-ST
Bản án DSST tranh chấp về thừa kế tài sản giữa nguyên đơn là ông Nguyễn Hữu Chanh và bị đơn là bà Tạ Thị Hoa
Số: 09/2017/DSST
Ngày: 13/07/2017
Tòa án xét xử: TAND huyện Cẩm Khê, tỉnh Phú Thọ
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về thừa kế tài sản
Thông tin vụ việc: Bản án DSST tranh chấp về thừa kế tài sản giữa nguyên đơn là ông Nguyễn Hữu Chanh và bị đơn là bà Tạ Thị Hoa

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN C TỈNH PHÚ THỌ

Bản án số: 09/2017/DS-ST Ngày: 13/7/2017 V/v: Tranh chấp về thừa kế tài sản





 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập- Tự do - Hạnh Phúc




NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CẨM KHÊ-TỈNH PHÚ THỌ -Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán-Chủ tọa phiên tòa: Ông Vũ Văn Thắng Các Hội thẩm nhân dân: 1.Ông Nguyễn Việt Tú 2.Ông Đinh Quốc Phong -Thư ký Tòa án ghi biên bản phiên tòa : Ông Đỗ Trọng Tú- Cán bộ Tòa án nhân dân huyện C.
 -Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện C tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Thu Hà- Kiểm sát viên.
Ngày 13 tháng 7 năm 2017, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện C - tỉnh Phú Thọ, xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số 18/2015/TLST-DS ngµy 01/10/2015 về việc: “Tranh chấp về thừa kế tài sản ”, theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 08/2017/QĐXX-ST ngày 06/4/2017, giữa các đương sự:


-Nguyªn ®¬n: Ông Nguyễn HữuC - sinh n¨m 1966; trú tại: Khu 10, Thị trấn S, huyÖn C, tØnh Phó Thä. Có mặt.
-BÞ ®¬n: Bà Tạ Thị H - sinh n¨m 1974; trú tại: Khu 03, x· V, huyÖn C, tØnh Phó Thä. Vắng mặt.
-Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến vụ án:
1. Bà Nguyễn Thị M- sinh năm 1951; trú tại: Khu 10 - Thị trấn S - huyện C - tỉnh Phú Thọ. Có mặt.
2. Bà Nguyễn ThịC - sinh năm 1955; trú tại: Số nhà 22 -Tổ 01- khuN - Thị trấn P - huyện P- tỉnh Phú Thọ. Vắng mặt, nhưng có đề nghị xét xử vắng mặt.
3. Bà Nguyễn Xuân Q - sinh năm 1962; trú tại: Khu 10- Thị trấn S - huyện C
- tỉnh Phú Thọ. Có mặt.

## Page 2

4. Bà Nguyễn Thị V - sinh năm 1964; trú tại: Khu 04 - xãC - Thành phố V - tỉnh Phú Thọ. Có mặt.
5. Anh Nguyễn HữuT - sinh ngày 26/02/2000(con chung của ông Nguyễn Hữu Q, bà Tạ Thị H). Vắng mặt.
Người đại diện theo pháp luật: Bà Tạ Thị H - sinh năm 1974; trú tại: Khu 03- xã V - huyện C - tỉnh Phú Thọ. Vắng mặt.
6. Chị Nguyễn Thùy D - sinh ngày 17/7/2004 (con chung của ông Nguyễn Hữu Q, bà Tạ Thị H). Vắng mặt.
Người đại diện theo pháp luật: Bà Tạ Thị H - sinh n¨m 1974 ; trú tại : Khu 03- x· V - huyÖn C, tØnh Phó Thä. Vắng mặt.
7. Chị Hà Thị H - sinh năm 1980; trú tại: Khu 04 - xã V - huyện C - tỉnh Phú Thọ.
8. Ủy ban nhân dân xã V, huyện C, tỉnh Phú Thọ.
Người đại diện theo pháp luật : Bà Trần Thị ThuN ; Chức vụ: Chủ tịch UBND xã V. Vắng mặt, nhưng có đề nghị xét xử vắng mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Trong đơn khởi kiện ngày 2 0/7/2015 và lời khai tại Tòa án, nguyên đơn là ông Nguyễn HữuC trình bày: Vợ chồng các cụ Nguyễn Hữu V - sinh năm 192 1, Hoàng Thị N- sinh năm 19 23 có 0 6 người con chung, gồm: Nguyễn Hữu Q - sinh năm 1959; trú tại: khu 03- xã V- huyện C, tỉnh Phú Thọ, Nguyễn Thị M- sinh năm 1951; trú tại: Khu 01 - Thị trấn S - huyện C - tỉnh Phú Thọ, Nguyễn ThịC - sinh năm 1955; trú tại: Số nhà 22 -Tổ 01- khuN - thị trấn P - huyện P - tỉnh Phú Thọ, Nguyễn Xuân Q - sinh năm 1962; trú tại: Khu 01 - Thị trấn S- huyện C - tỉnh Phú Thọ, Nguyễn Thị V- sinh năm 1964; trú tại: Khu 04- xãC - thành phố V - tỉnh Phú Thọ và nguyên đơn là Nguyễn Hữu C.
Các cụ Nguyễn Hữu V, Hoàng ThịN được giao sử dụng hợp pháp 3793m 2 đất ở, đất vườn , đất nông nghiệp tại khu 04 - xã V - huyện C - tỉnh Phú Thọ theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số Q 431 931 do UBND huyện S (nay là huyện C) cấp ngày 18/11/1999 đứng tên chủ hộ sử dụng là cụ Nguyễn Hữu V.

## Page 3

3 Ông Nguyễn Hữu Q có vợ là Tạ Thị H- sinh năm 1974 và có 02 con chung là Nguyễn HữuT - sinh ngày 26/02/2000, Nguyễn Thùy D - sinh ngày 17/7/2004. Vợ chồng ông Q, bà H sống cùng nhà với vợ chồng các cụ Nguyễn Hữ u V, Hoàng Thị N tại khu 04- xã V- huyện C- tỉnh Phú Thọ.
Ngày 08/3/2006, cụ Nguyễn Hữu V chết , không để lại di chúc . Ngày 07/3/2008, ông Nguyễn Hữu Q chết.
Ngày 02/9/2014, cụ Hoàng ThịN chết. Trước khi chết, ngày 09/02/2014 (âm lịch), cụ Hoàng ThịN lập di chúc với nội dung giao cho ông Nguyễn HữuC được thừa kế nhà ở và toàn bộ đất thổ cư, đất nông nghiệp có trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số Q 431 931 . Do di chúc không hợp pháp (Không được công chứng, chứng thực và không có căn cứ xác định vân tay điểm chỉ trong di chúc có phải của cụ Hoàng ThịN hay không), nên ông Nguyễn HữuC yêu cầu chia thừa kế theo pháp luật.
Tại bản tự khai ngày 20/10/2015 và lời khai tại Tòa án, bị đơn là bà Tạ Thị H trình bày: Ngày 16/7/1997, bà H kết hôn với ông Nguyễn Hữu Q. Sau khi kết hôn, vợ chồng bà H sống chung nhà với các cụ Nguyễn Hữu V, Hoàng ThịN tại khu 04- xã V- huyện C- tỉnh Phú Thọ. Năm 2006, cụ Nguyễn Hữu V chết. Trước khi chết, cụ V đã nói miệng cho con trai trưởng là chồng bà H toàn bộ đất thổ cư và ½ diện tích đất nông nghiệp. Nay ông Nguyễn HữuC yêu cầu chia thừa kế di sản của các cụ V, N để lại , bà Tạ Thị H cũng đồng ý nhưng yêu cầu được chia phần đất thổ cư có nhà ở của các cụ V, N để làm nơi thờ cúng, vì cháuT con bà H là cháu đích tôn.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là các bà Nguyễn Thị V, Nguyễn Thị C, Nguyễn Thị M, Nguyễn Xuân Q thống nhất với lời trình bày của ông Nguyễn HữuC và giao lại phần thừa kế được hưởng cho ông Nguyễn HữuC sở hữu, sử dụng.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là anh Nguyễn Hữu T, chị Nguyễn Thùy D thống nhất với lời trình bày và yêu cầu của bà Tạ Thị H.

## Page 4

4 Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là chị Hà Thị H trình bày: Ngày 16/7/2014, chị H nhận chuyển nhượng từ bà Hoàng ThịN quyền sử dụng 175m2 đất nông nghiệp với giá là 48.000.000đồng. Hai bên có lập hợp đồng chuyển nhượng bằng văn bản, có điểm chỉ của bàN và chứng kiến của Chi hội trưởng phụ nữ khu 04 là bà Nguyễn ThịT và Trưởng khu 04 là bà Phan Thị Đ, nhưng chưa làm thủ tục chuyển nhượng tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật. Nay có tranh chấp về di sản của các cụ Nguyễn Hữu V, Hoàng Thị N, chị H nhất trí trả lại QSD 175m 2 đất nông nghiệp đã nhận chuyển nhượng cho những người thừa kế di sản của các cụ V, N và yêu cầu những người thừa kế di sản của các cụ V, N thanh toán lại cho chị H 48.000.000ồng.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là UBND xã V trình bày: Trong diện tích đất nông nghiệp mà các cụNg uyễn Hữu V, Hoàng ThịN sử dụng có 188, 8m2 đất do UBND xã V quản lý. Nay có tranh chấp về di sản do các cụ V, N để lại, UBND xã Vyêu cầu những người thừa kế di sản của các cụ V , N trả lại diện tích đất đã mượn của UBND xã V.
Tại phiên tòa, các đương sự giữ nguyên quan điểm đã trình bày.
Đại diện Viện kiểm sát phát biểu quan điểm và xác định:
Về thủ tục tố tụng: Hoạt động tố tụng dân sự của Thẩm phán, Thư ký Tòa án, Hội đồng xét xử đối với vụ án thụ lý số 13 /2016/TLST-DS ngµy 0 1/10/2015, về việc “Tranh chấp về thừa kế tài sản” là đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.
Bị đơn là bà Tạ Thị H nhiều lần không có mặt theo giấy triệu tập của Tòa án là chấp hành pháp luật chưa nghiêm túc, làm kéo dài thời gian giải quyết vụ án.
Về giải quyết vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ vào: Điều 610; Điều 613;
Các khoản 1, 2, 3 Điều 615; Điều 649; Điểm b khoản 1 Điều 650; Khoản 1 Điều 651; Điều 652; Khoản 2 điều 660 của Bộ luật dân sự; Khoản 2 Điều 147; Điểm b khoản 2 Điều 227; Khoản 3 Điều 228 của Bộ luật tố tụng dân s ự; Khoản 7 Điều 27 của Pháp lệnh án phí, lệ phí Tòa án; Điều 26 của Luật thi hành án dân sự;
Xử:
1. Giao cho ông Nguyễn HữuC được sở hữu các tài sản gồm: 01 nhà gỗ năm gian lợp lá cọ, sáu hàng chân, xây bao xung quanh, nền láng xi măng, diện tích 105m2, trị giá 30.700.000đ; 68m2 sân láng xi măng trị giá 500.000đ; 01 bếp xây lợp ngói, nền lát gạch chỉ, diện tích 25m2, trị giá 5.000.000đ; 01 nhà tắm xây đổ mái bê

## Page 5

5 tông, nền lát gạch men, trên mái có bể nước, diện tích 15m2 , trị giá 4.000.000đ; 01 hàng rào sắt, kích thước 13, 23m x 0,8m, trị giá 1.600.000đ; 02 trụ cổng xây, kích thước mỗi trụ 0,4m x 0,4m x 2m trị giá 400.000đ; 02 cây dâu da xoan có đường kính gốc 10cm trị giá 242.000đ; 01 cây dâu da đất có đường kính gốc 15cm trị giá 182.000đ; 01 cây xoan đư ờng kính gốc 5cm trị giá 5.000đ; 03 cây xoan có đường kính gốc 20cm trị giá 36.000đ; 02 cây mơ có đường kính gốc 30cm trị giá 24.000đ;
01 cây cọ cao 10m, đường kính 40cm, trị giá 73.000đ; 15 cây cau đã cho thu hoạch trị giá 2.730.000đ; 10 cây diễn đã thu hoạch được trị giá 120.000đ; 01 cây hồng xiêm trị giá 243.000đ; 01 cây hoa đào có đường kính 15cm trị giá 121.000đ; 01 cây bồ quân có đường kính 15cm trị giá 10.000đ; 02 cây mít có đường kính 20cm trị giá 243.000đ; 01 cây hoa ngâu có đường kính 10cm trị giá 12.000đ; 01 cây kháo có đường kính 20cm, trị giá 12.000đ. Tổng trị giá: 46.253.000đồng.
Giao cho ông Nguyễn HữuC quản lý, sử dụng:
- 2.083,09m2 đất ở, đất vườn ( 300m 2 đất ở, 1.783,09m 2 đất vườn) trị giá 146.069.950đồng.
- Đất nông nghiệp, gồm: Thửa số 22, tờ bản đồ số 9, diện tích 240m 2 (Đo thực tế là 246m 2, trong đó bao gồm cả 175m 2 đất chuyển nhượng cho chị Hà Thị H);
thửa số 9, tờ bản đồ số 9, diện tích 160m2 đều có địa chỉ tại khu 04- xã V- huyện C- tỉnh Phú Thọ. Tổng cộng là 400m2 trị giá 109.600.000đồng.
Tổng tài sản ông Nguyễn HữuC được sở hữu, sử dụng trị giá là 301.922.950đồng.
Ông Nguyễn HữuC có nghĩa vụ hoàn trả cho chị Hà Thị H 48.000.000đ (Bốn mươi tám triệu đồng).
2. Giao cho anh Nguyễn Hữu T, chị Nguyễn Thị D do bà Tạ Thị H là người đại diện theo pháp luật được sử dụng 416,61m 2 đất (100m2 đất ở và 316, 61m 2 đất vườn) tại khu 04 - xã V- huyện C- tỉnh Phú Thọ trị giá là 33.413.550đồng (Theo hình A, B, C, D trong sơ đồ kèm theo) và được sở hữu các tài sản có trên đất gồm:
03 cây dâu da xoan đường kính gốc 10cm trị giá 363.000đồng, 01 cây xoan có đường kính gốc 05cm trị giá 5.000đồng. Tổng trị giá tài sản là 33.781.550đồng.
3. Ông Nguyễn HữuC có nghĩa vụ thanh toán chênh lệch tài sản cho anh Nguyễn Hữu T, chị Nguyễn Thùy D do bà Tạ Thị H là người đại diện theo pháp luật số tiền là 14.169.750đ (Mười bốn triệu một trăm sáu mươi chín nghìn bảy trăm năm mươi đồng).
4. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự là trả lại quyền sử dụng 188,8m 2 đất nông nghiệp cho người quản lý hợp pháp là UBND xã V - huyện C- tỉnh Phú Thọ (Theo hình M,N,P,Q trong sơ đồ kèm theo).

## Page 6

5. Về án phí: Ông Nguyễn HữuC phải chịu 1 2.696.000 đồng. Anh Nguyễn Hữu T, chị Nguyễn Thùy D do bà Tạ Thị H là người đại diện theo pháp luật phải chịu 2.397.000đ án phí dân sự sơ thẩm.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, đã được thẩm tra tại phiên tòa; căn cứ vào kết quả hỏi tại phiên tòa trên cơ sở xem xét, đánh giá đầy đủ và toàn diện chứng cứ, Hội đồng xét xử nhận định:
Về di sản thừa kế:
- Quyền sử dụng đất ở, đất vườn : Thửa đất số 16, tờ bản đồ 1 6, diện tích 2.546m2 (Đo thực tế là 2.499,7m2, trong đó có 400m 2 đất ở trị giá 64.000.000đ và 2099,7m2 đất vườn trị giá 115.483.500đ) tại khu 0 4, xã V, huyện C, tỉnh Phú Thọ.
Đã được cấp giấy CNQSD đất số Q 4319311, ngày 18/11/1999 đứng tên chủ hộ sử dụng là Nguyễn Hữu V. Tổng trị giá 179.483.500đ.
- Tài sản gắn liền với đất gồm có: 01 nhà gỗ năm gian lợp lá cọ, sáu hàng chân, xây bao xung quanh, nền láng xi măng, diện tích 105m 2, trị giá 30.700.000đ;
68m2 sân láng xi măng trị giá 500.000đ; 01 bếp xây lợp ngói, nền lát gạch chỉ, diện tích 25m 2, trị giá 5.000.000đ; 01 nhà tắm xây đổ mái bê tông, nền lát gạch men, trên mái có bể nước, diện tích 15m 2, trị giá 4.000.000đ; 01 hàng rào sắt, kích thước 13, 23m x 0,8m, trị giá 1.600.000đ; 02 trụ cổng xây, kích thước mỗi trụ 0,4m x 0,4m x 2m trị giá 400.000đ; 0 5 câu dâu da xoan có đường kính gốc 10cm trị giá 605.000đ; 01 cây dâu da đất có đường kính gốc 15cm trị giá 182.000đ; 02 cây xoan đường kính gốc 05cm, trị giá 10.000đ; 03 cây xoan có đường kính gốc 20cm trị giá 36.000đ; 02 cây mơ có đường kính gốc 30cm trị giá 24.000đ; 01 cây cọ cao 10m, đường kính 40cm, trị giá 73.000đ; 15 cây cau đã cho thu hoạch trị giá 2.730.000đ;
10 cây diễn đã thu hoạch được trị giá 120.000đ; 01 cây hồng xiêm trị giá 243.000đ;
01 cây hoa đào có đường kính 15cm trị giá 121.000đ; 01 cây bồ quân có đường kính 15cm trị giá 10.000đ; 02 cây mít có đường kính 20cm trị giá 243.000đ; 01 cây hoa ngâu có đường kính 10cm trị giá 12.000đ; 01 cây kháo có đường kính 20cm, trị giá 12.000đ. Tổng trị giá: 45.883.999đồng. Tổng trị giá: 46.621.000đồng.
- Quyền sử dụng đất nông nghiệp: Thửa số 22, tờ bản đồ số 9, diện tích 240m 2 (Đo thực tế là 246m 2, trong đó bao gồm cả 175m 2 đất chuyển nhượng cho chị H à Thị H); thửa số 9, tờ bản đồ số 9, diện tích 160m2; đều có địa chỉ tại: khu 04- xã V- huyện C - tỉnh Phú Thọ. Tổng cộng là 400m 2, trị giá 109.600.000đồng (274.000đồng/1m2).
Tổng trị giá di sản là 335.704.500đ.
- Nghĩa vụ tài sản do cụ Hoàng ThịN để lại: Chị Hà Thị H tự nguyện trả lại QSD 175m 2 đất nông nghiệp đã nhận chuyển nhượng từ cụ N, nên cần xác định

## Page 7

7 48.000.000đồng mà cụN đã nhận của chị H là nghĩa vụ tài sản do cụ Hoàng ThịN để lại.
Sau khi đối trừ nghĩa vụ tài sản do người chết để lại, di sản có tổng giá trị là 287.704.500đ.
Do vậy, mỗi người thừa kế được hưởng phần di sản trị giá 47.950.750đ.
Về lời trình bày và yêu cầu của các đương sự:
- Đất ở, đất vườn có thể chia được, nên cần chia đều cho những người thừa kế, cụ thể: mỗi người thừa kế được hưởng 416,61 m2 . Để tạo điều kiện thuận lợi trong việc sử dụng đất, cần giao cho anh T , chị D sử dụng 416,61m 2 đất (100m2 đất ở, 316,61m2 đất vườn) trị giá 33.413.550đồng (Theo hình A,B,C,D trong sơ đồ kèm theo) và sở hữu các tài sản có trên đất gồm 03 cây dâu da xoan đường kính gốc 10cm trị giá 363.000đồng, 01 cây xoan có đường kính gốc 05cm trị giá 5.000đồng.
Tổng trị giá tài sản là 33.781.550 đồng. Phần đất còn lại là 2.083,09m 2 (300m2 đất ở, 1.783,09m2 đất vườn) ông Nguyễn HữuC và các bà Nguyễn Thị M, Nguyễn Thị C, Nguyễn Xuân Q , Nguyễn Thị V được hưởng. Do các bàM , Ch, Q, V đều đề nghị giao phần thừa kế của họ cho ông C , nên ông C được sử dụng 2.083,09m 2 (300m2 đất ở, 1.783,09m2 đất vườn) trị giá 146.069.950đồng.
 - Đất nông nghiệp: Nếu chia bằng hiện vật thì đất nông nghiệp bị chia manh mún, giảm giá trị sử dụng. Đồng thời, kể từ khi các cụ V , N chết cho đến nay, ông C là người quản lý, sử dụng đất nông nghiệp, nên cần giao cho ông C sử dụng toàn bộ đất nông nghiệp và ông C có nghĩa vụ thanh toán chênh lệch tài sản cho những người thừa kế khác. Tính theo giá trị đất nông nghiệp, mỗi người thừa kế được hưởng 18.266.66666đ (Làm tròn số là 18.266.267đ).
- Đối với tài sản có trên đất: Kết quả thu thập chứng cứ cho thấy bà Tạ Thị H, anh Nguyễn Hữu T, chị Nguyễn Thùy D đã xây nhà ở riêng tại khu 03 - xã V. Toàn bộ di sản do cụ Nguyễn Hữu V, Hoàng ThịN để lại được những người con của các cụ V, N thống nhất giao lại cho ông Nguyễn HữuC trông nom, quản lý, trong đó ngôi nhà được ông C sử dụng làm nơi thờ cúng tổ tiên từ năm 2008 đến nay. Do vậy, để đảm bảo sự ổn định và thuận tiện trong việc quản lý, sử dụng tài sản, cần giao nhà, các công trình kiến trúc khác và cây trồng trên đất cho ông Nguyễn Hữu C sở hữu. Ông Nguyễn HữuC có nghĩa vụ thanh toán chênh lệch tài sản cho những người thừa kế khác.
- Đối với phần công sức của vợ chồng bà Tạ Thị H trong việc tạo dựng, sửa chữa nhà, công trình kiến trúc khác của các cụ V , N và công sức của ông C trong việc quản lý, bảo vệ di sản: Do các đương sự không yêu cầu, nên không đề cập giải quyết.
- Đối với 188,8m2 đất nông nghiệp thuộc quyền quản lý của UBND xã V, mà các cụ V, N mượn sử dụng: Các đương sự đều thống nhất trả lại cho người quản lý hợp pháp, cần công nhận.

## Page 8

8 Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH Căn cứ vào: Điều 610; Điều 613; Các khoản 1, 2, 3 Điều 615; Điều 649; Điểm b khoản 1 Điều 650; Khoản 1 Điều 651; Điều 652; Khoản 2 điều 660 của Bộ luật dân sự; Khoản 2 Điều 147; Điểm b khoản 2 Điều 227; Khoản 3 Điều 228 của Bộ luật tố tụng dân sự; Khoản 7 Điều 27 của Pháp lệnh án phí, lệ phí Tòa án; Điều 26 của Luật thi hành án dân sự;
Xử:
1. Giao cho ông Nguyễn HữuC được sở hữu các tài sản gồm: 01 nhà gỗ năm gian lợp lá cọ, sáu hàng chân, xây bao xung quanh, nền láng xi măng, diện tích 105m2, trị giá 30.700.000đ; 68m2 sân láng xi măng trị giá 500.000đ; 01 bếp xây lợp ngói, nền lát gạch chỉ, diện tích 25m2, trị giá 5.000.000đ; 01 nhà tắm xây đổ mái bê tông, nền lát gạch men, trên mái có bể nước, diện tích 15m2 , trị giá 4.000.000đ; 01 hàng rào sắt, kích thước 13, 23m x 0,8m, trị giá 1.600.000đ; 02 trụ cổng xây, kích thước mỗi trụ 0,4m x 0,4m x 2m trị giá 400.000đ; 02 cây dâu da xoan có đường kính gốc 10cm trị giá 242.000đ; 01 cây dâu da đất có đường kính gốc 15cm trị giá 182.000đ; 01 cây xoan đường kính gốc 5cm trị giá 5.000đ; 03 cây xoan có đường kính gốc 20cm trị giá 36.000đ; 02 cây mơ có đường kính gốc 30cm trị giá 24.000đ;
01 cây cọ cao 10m, đường kính 40cm, trị giá 73.000đ; 15 cây cau đã cho thu hoạch trị giá 2.730.000đ; 10 cây diễn đã thu hoạch được trị giá 120.000đ; 01 cây hồng xiêm trị giá 243.000đ; 01 cây hoa đào có đường kính 15cm trị giá 121.000đ; 01 cây bồ quân có đường kính 15cm trị giá 10.000đ; 02 cây mít có đường kính 20cm trị giá 243.000đ; 01 cây hoa ngâu có đường kính 10cm trị giá 12.000đ; 01 cây kháo có đường kính 20cm, trị giá 12.000đ. Tổng trị giá: 46.253.000đồng.
Giao cho ông Nguyễn HữuC quản lý, sử dụng:
- 2.083,09m2 đất ở, đất vườn ( 300m 2 đất ở , 1.783,09m2 đất vườn) trị giá 146.069.950đồng.
- Đất nông nghiệp, gồm: Thửa số 22, tờ bản đồ số 9, diện tích 240m 2 (Đo thực tế là 246m 2, trong đó bao gồm cả 175m 2 đất chuyển nhượng cho chị Hà Thị H );
thửa số 9, tờ bản đồ số 9, diện tích 160m2 đều có địa chỉ tại khu 04- xã V - huyện C
- tỉnh Phú Thọ. Tổng cộng là 400m2 trị giá 109.600.000đồng.
Tổng tài sản ông Nguyễn HữuC được sở hữu, sử dụng trị giá là 301.922.950đồng.
Ông Nguyễn HữuC có nghĩa vụ hoàn trả cho chị Hà Thị H 48.000.000đ (Bốn mươi tám triệu đồng).
2. Giao cho anh Nguyễn HữuT , chị Nguyễn Thị D do bà Tạ Thị H là người đại diện theo pháp luật được sử dụng 416,61m2 đất (100m2 đất ở và 316, 61m 2 đất vườn) tại khu 04 - xã V - huyện - tỉnh Phú Thọ trị giá là 33.413.550đồng (Theo

## Page 9

9 hình A, B, C, D trong sơ đồ kèm theo) và được sở hữu các tài sản có trên đất gồm:
03 cây dâu da xoan đường kính gốc 10cm trị giá 363.000đồng, 01 cây xoan có đường kính gốc 05cm trị giá 5.000đồng. Tổng trị giá tài sản là 33.781.550đồng.
3. Ông Nguyễn HữuC có nghĩa vụ thanh toán chênh lệch tài sản cho anh Nguyễn HữuT , chị Nguyễn Thùy D do bà Tạ Thị H là người đại diện theo pháp luật số tiền là 14.169.750đ (Mười bốn triệu một trăm sáu mươi chín nghìn bảy trăm năm mươi đồng).
4. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự là trả lại quyền sử dụng 188, 8m2 đất nông nghiệp cho người quản lý hợp pháp là UBND xã V - huyện C - tỉnh Phú Thọ (Theo hình M,N,P,Q trong sơ đồ kèm theo).
5. Về án phí: Ông Nguyễn HữuC phải chịu 12.696.147đồng, nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 200.000đồng theo biên lai nộp tiền tạm ứng án phí số AA/2015/0004270, ngày 01/10/2015 của Chi cục thi hành án dân sự huyện C, ông C còn phải nộp tiếp 1 2.496.147đ, làm tròn là 1 2.496.000đ (Mười hai triệu bốn trăm chín mươi sáu nghìn đồng).
Anh Nguyễn HữuT , chị Nguyễn Thùy D do bà Tạ Thị H là người đại diện theo pháp luật phải chịu 2.397.537đ, làm tròn là 2.397.000đ (Hai triệu ba trăm chín mươi bảy nghìn đồng) án phí dân sự sơ thẩm.
Trưêng hîp b¶n ¸n ®ưîc thi hµnh theo quy ®Þnh t¹i ®iÒu 2 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù th× ngưêi ®ưîc thi hµnh ¸n d©n sù, ngưêi ph¶i thi hµnh ¸n d©n sù cã quyÒn tho¶ thuËn thi hµnh ¸n, quyÒn yªu cÇu thi hµnh ¸n, tù nguyÖn thi hµnh ¸n hoÆc bÞ cưìng chÕ thi hµnh ¸n theo quy ®Þnh t¹i c¸c ®iÒu 6, 7, 7a vµ 9 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù.
Thêi hiÖu thi hµnh ¸n ®ưîc thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i ®iÒu 30 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù .
Trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án, các đương sự có mặt được quyền kháng cáo yêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh Phú Thọ xét xử phúc thẩm. Đương sự vắng mặt được quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày bản án được giao cho họ hoặc được niêm yết.
Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM
- VKSND huyện,tỉnh; Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa
- Các đương sự (2b);
- Thi hành án dân sự;
- Lưu hồ sơ ;
- Lưu VP.


Vũ Văn Thắng