Quyết định đưa vụ án ra xét xửphúc thẩmsố: 15/2023/QĐ-PT
tranh chấp hợp đồng
Số: 30/2023/DS-PT
Ngày: 16/03/2023
Tòa án xét xử: TAND TP Đà Nẵng
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Thông tin vụ việc: Ngày 16 tháng 3 năm 2023, tại trụ sở Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng xét xử phúc thẩm công khai về việc “Tranh chấp hợp đồng mua bán”

## Page 1

TOÀÁNNHÂNDÂN CỘNGHOÀXÃHỘICHỦNGHĨAVIỆTNAMTHÀNHPHỐĐÀNẴNG Độclập-Tựdo-Hạnhphúc---------------------Bảnánsố: 30/2023/DS-PTNgày16tháng3năm2023 V/v“Tranhchấphợpđồngmuabán”
NHÂNDANH NƯỚCCỘNGHOÀXÃHỘICHỦNGHĨAVIỆTNAM TOÀÁNNHÂNDÂNTHÀNHPHỐĐÀNẴNG-ThànhphầnHội đồngxét xửphúcthẩmgồmcó:Thẩmphán-Chủtoạphiêntòa: ÔngTrươngChí TrungCácThẩmphán: BàTrầnThị ThanhMaiÔngVũViệt Dũng-Thưkýphiêntòa: ÔngLêVănVỹ- CánbộTANDTPĐàNẵng.-Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Đà Nẵng: Ông Lê Anh Pha-Kiểmsát viênthamgiaphiêntòa.Ngày 16 tháng 3 năm2023, tại trụ sởTòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng xétxử phúc thẩmcông khai vụ án thụ lý số: 118/2022/TLPT-DS ngày 15 tháng 11 năm2022 về việc “Tranhchấphợpđồngmuabán”, doBảnánsố: 72/2022/DS-STngày30tháng 9 năm2022 của Tòa án nhândânquậnK, thànhphốĐàNẵngbị khángcáotheoQuyết định đưa vụ án ra xét xửphúc thẩmsố: 15/2023/QĐ-PTngày 16tháng01năm2023 và Quyết định hoãn phiên tòa phúc thẩmsố: 34/2023/QĐ-PTngày 16 tháng 02năm2023giữa:- Nguyênđơn: BàĐặngLinhG, sinhnăm1992.Địachỉ: X19.X2, ChungcưL, sốX2, đườngN, thànhphốĐàNẵng.Người đại diệntheouỷquyền:ÔngLêTrungT, sinhnăm1970.Địachỉ: SốX7đườngG, thànhphốH.Người bảovệquyềnvàlợi íchhợppháp:
1

## Page 2

Luật sưVõThị TuệM-CtyLuật Doanh-Đoànluật sưthànhphốH.- Bị đơn: CôngtyCổphầnL.Địachỉ: SốX1, đườngC, phườngĐ, thànhphốK.Người đại diệntheouỷquyền:ÔngNguyễnNgọcC, sinhnăm: 1985-bàHàThị MỹH, sinh: 1994.Cùngđịachỉ: SốX4, đườngK, thànhphốĐàNẵng.- Người cóquyềnlợi, nghĩavụliênquan:UỷbannhândânthànhphốĐàNẵng.Người đại diệntheouỷquyền:ÔngNguyễnQuangV-PhóGiámđốcSởTthànhphốĐàNẵng.-Người khángcáo: CôngtyCổphầnL.NỘIDUNGVỤÁN-Đại diệntheouỷquyềncuảnguyênđơn, trìnhbày:Ngày 20/10/2014, bà ĐặngLinhGvàCôngtyCổphầnLkýHợpđồngmuabáncănhộchungcưDựánTổhợpChungcưThươngmại CaocấpGsố359/HABTG-ĐN,với nội dung Công ty bán cho bà G01 cănhộsốB19.02, tầng19thuộcDựánTổhợpChung cưThương mại Cao cấp Gtại số X2, đường N, phường G, quận K, thành phốĐà Nẵng. Giá bán căn hộ là 1.525.008.618đ bao gồmgiá bán căn hộ, giá trị quyềnsửdụngđất, thuếgiátrị giatăng, kinhphí bảotrì phầnsởhữuchung2%.Thực hiện hợp đồng theo mục 2.3 Điều 2 cuảhợpđồng, bàGđãthanhtoánchoCông ty Cổ phần L các khoản tiền nhưsau: Lần thứnhất: Thanh toán 449.271.713đ;lần thứhai: Thanh toán 979.710.065đ. Đồngthời, thanhtoánthêmkinhphí bảotrì 2%là27.710.240đ; Sốtiền: 68.590.600đbàGsẽthanhtoánkhi bàngiaochủquyền.Theo điểmg mục4.2Điều4cuảhợpđồngmuabánthì Côngtycónghĩavụtiếnhành làmthủ tục để cơ quan nhà nước cấp giấy chứng nhận QSDđất đối với căn hộB19.02 cho bà G. Tuy nhiên, từ thời điểmnăm2014, Công ty không thực hiện đúngnghĩavụcuảmình.Công văn số0306/CV-HAGL.21ngày03/06/2021vàlời trìnhbàycuảngười đạidiện Công ty “Ngày 26/10/2017, SởTài chính thành phố Đà Nẵng đã cóCôngvănsố 2

## Page 3

2872/STC-GCSvềviệcthựchiệnkết luậncuảThanhtraChínhphủsố2852/KL-TTCPngày 02/11/2012, yêu cầu Công ty Cổ phần Lnộp thêmtiền sửdụngđất cuảDựánlà5.515.000.000đ. Dẫn đến việc SởTài nguyên và Môi trường, VănphòngĐăngkýĐấtđai thành phố Đà Nẵng đã tạmngừng thực hiện việc cấp Giấychứngnhậncho14cănhộcònlại thuộcDựán”.Từ đó, Công ty căn cứ khoản 2, Điều 14 quy định về các thỏa thuận khác tạiHợp đồng mua bán căn hộ chung cưsố 359/HABTG-DNcho rằng Công ty chậmtrễcập nhật quyền sở hữu căn hộ B19.02 cho bà Gthuộc trường hợp bất khả kháng doquá trình giải quyết thủ tục hành chính của cơ quan Nhà nước có thẩmquyền. Tuynhiên, lýdonàylàkhôngđúngvì:Thứ nhất, căn cứkhoản 2, Điều 14 Hợp đồng mua bán căn hộ chung cưDựánTổ hợp Chung cưThương mại Cao cấp Gsố359/HABTG-ĐN: “...Khi cósựkiệnbấtkhả kháng xảy ra một cáchkháchquankhôngthểlườngtrướcđượcvàkhôngthểkhắcphục mặc dù đã áp dụng mọi biệnphápcầnthiết trongkhảnăngchophép. Bêngặpsựkiện bất khả kháng phải thông báo ngay cho bên kia bằng văn bản khi nhân ra khôngcòn khả năng thực hiện các nghĩa vụ do sựkiệnbất khảkhángvàphải đồngthời cungcấp cácvănkiệnchứngnhậnthựctế, xácnhậncácchi tiết cuảsựcốgặpphải vànêulýdo trì hoãn của việc thực hiện hợp đồng”. Do vậy, Công ty cho rằng việctrì hoãnbàngiao chủ quyền căn hộ B19.02 cho bà Glà sự kiện bất khả kháng do quá trình giảiquyết thủ tục hành chính của cơ quan nhà nước có thẩmquyền thì Công ty phải cónghĩa vụ thông báo ngay và phải đồng thời cungcấpcácvănkiệnchứngnhậnthựctế,xác nhận các chi tiết của sự cố gặp phải cho bà G. Tuy nhiên, kể từ khi nhận đượcCông văn số 2872/STC-GCSngày 26/10/2017 cho đến nay, Côngtykhônggửi bất kỳthôngbáonàochobàGnênCôngtyđãvi phạmvềnghĩavụthôngbáo.Thứhai, Công văn số 2872/STC-GSCngày 26/10/2017cuảSởTài Chínhthànhphố Đà Nẵng là công văn truy thu thuế ápdụngđối với chủđầutư, buộcchủđầutưlàCông ty phải thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với dựán. Đâylànghĩavụbắt buộcđốivới chủ đầu tư khi thực hiện dự án. Do đó, nếu Công ty cho rằng việc truy thu thuếtheo công văn trên ảnhhưởngđếnquyềnvàlợi íchcuảmìnhthì Côngtyphải cónghĩa 3

## Page 4

vụ giải quyết với cơquan nhà nước đối với công văn này. Kể từkhi nhận được Côngvăn số 2872/STC-GSCngày26/10/2017chođếnnay, Côngtychưacóđộngthái chínhthức nào để giải quyết việctruythuthuếtheocôngvănnói trên. Vì bàGchorằngviệctruy thu thuế này không thuộc trường hợp bất khả kháng và việc cập nhật giấy chứngnhận của căn hộ B19.02 phụ thuộc hoàn toàn vào tiến độ giải quyết vụ việcliênquanđến yêu cầu nộp thêmtiền sửdụng đất của dựán của các cơquan Nhà nước có thẩmquyềnlàkhôngcócơsở.Nay, bà Gđề nghị Tòa án giải quyết buộc Công ty tiếp tục thực hiện Hợpđồngsố 359/HABTG-ĐNngày 20/10/2014, tiến hành bàn giao căn hộ cho bà Gcùng vớigiấy chứng nhận quyền sửdụng đất, quyền sởhữu nhà ởvà tài sản khác gắn liền vớiđất theoHợpđồngsố359/HABTG-ĐNngày20/10/2014.- Đại diệntheouỷquyềncuảCôngtyCổphầnLtrìnhbày:Ngày 21/08/2007, Công ty ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sửdụng đấtvới Công ty Quản lý và Khai thác đất thành phố Đà Nẵng, Sở Tài nguyên và Môitrường thành phố ĐàNẵngđối với khuđất códiệntích5.500m 2 tại phườngG, quậnK,thành phố Đà Nẵng, với tổng số tiền sửdụng đất phải nộpvàongânsáchNhànướclà33.000.000.000đ. Ngày 15/09/2008, các bên ký phụ lục hợp đồng chuyển nhượngquyền sử dụng đất bổ sung thêm 10,10m 2 . Diện tích đất mà Công ty nhận chuyểnnhượngvới giátrị tiềnsửdụngđất phát sinhlà60.600.000đ.Sau khi Côngtyđãnộpđủsốtiềnsửdụngđất nêutrênvàongânsáchNhànước,ngày 14/08/2008, UBNDthành phố Đà Nẵng đãbàngiaođất đểCôngtytiếnhànhlậphồ sơđầu tưdựán trình UBNDthành phố Đà Nẵngphêduyệt vàkhởi côngxâydựngTổ hợp Khu chung cư Thương mại Cao cấp X2, đường N, phường G, quận K, thànhphốĐàNẵngtừtháng03/2009.Ngày 20/10/2009, UBNDthành phố Đà Nẵng đã cấp “Giấy chứng nhận quyềnsửdụngđất”sốAM612389đối với diệntíchđất 5.510,1m 2 choCôngty.Đến tháng 12/2012, dựán được hoàn tất thi côngxâydựng, đưavàosửdụngvàUBNDthành phố Đà Nẵng đã thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của diện 4

## Page 5

tích đất thực hiện dự án để thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,quyềnsởhữunhàởvàtài sảnkhácgắnliềnvới đất chotừngcănhộ.Chođếnnay, Côngtyđãnộphồsơvàhoàntất việcxincấpgiấychứngnhậncho442/456cănhộthuộcdựán.Tuy nhiên, ngày 26/10/2017, SởTài Chính thành phố Đà Nẵng đã cóCôngvănsố: 2872/STC-GCS về việc thực hiện kết luận của Thanh tra Chính phủ số2852/KL-TTCP ngày 02/11/2012, yêu cầu Công ty nộp thêmsố tiền sửdụng đất cuảDự án là 5.515.000.000đ. Dẫn đến việc Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòngĐăng kýĐất đai thànhphốĐàNẵngđãtạmngừngthựchiệnviệccấpgiấychứngnhậncho14cănhộcònlại thuộcdựán.Công tynhậnthấyviệcnhậnchuyểnnhượngquyềnsửdụngđối với diệntíchđấtthực hiện dự án là đúng quy định pháp luật và Công ty đã hoàn thành nghĩa vụ tàichính liên quan đến khu đất theo đúng quyết định của UBNDthành phố Đà Nẵng. Vìvậy, ngày 23/11/2017, Công ty đã gửi SởTài chính, UBNDthành phố Đà Nẵng Vănbản số 112/CV-HAGL giải trình việc nộp thêmtiền sửdụng đất của dựán. Theo đó,Công ty không đồng ý về việc nộp thêmtiền sử dụng đất và đề nghị Sở Tài chính,UBNDthànhphốĐàNẵngxemxét việctruynộpthêmsốtiền5.515.000.000đ.Ngày 22/02/2018, Sở Tài chính thành phố Đà Nẵng đã có Văn bản số558/STC-GCSvề việc nộp tiền sửdụng đất thất thu và tiền sửdụng đất đãgiảm10%theo kết luận của Thanh tra Chính phủ gửi Công ty. Theo đó, SởTài Chính vẫn chorằng việc yêu cầu Công ty nộp thêmsố tiền sửdụngđất nêutrênlàđúngvới quyđịnhcuảLuật Thanhtravàyêucầunộpsốtiềnnêutrên.Do đó, đểđảmbảoquyềnvàlợi íchhợpphápcuảCôngtyvàkháchhàngsởhữucăn hộ tại dựán, Công ty tiếp tục liên hệ làmviệc với các cơquan nhà nước cóthẩmquyền để có được sựgiải quyết thỏa đáng đối với yêu cầu nộp thêmtiền sửdụng đấtnhưnêu trên dẫnđếnviệccậpnhật tênchủsởhữucănhộB19.02. Dovậy, giấychứngnhậnchođếnnayvẫnchưathểthựchiệnđược.Mặt khác, căn cứ khoản 2 Điều 14 quy định về các thỏa thuận khác tại Hợpđồng số 359/HABTG-DN thì việc Công ty chậmtrễ cập nhật quyền sở hữu căn hộ 5

## Page 6

B19.02 cho bà Gthuộc trường hợp bất khả kháng doquátrìnhgiải quyết thủtụchànhchínhcuảcơquanNhànướccóthẩmquyền.Với các căn cứ nêu trên có thể thấy việc cập nhật giấy chứng nhận của căn hộcăn hộ B19.02 phụ thuộc hoàn toàn vào tiến độ giải quyết vụ việc liên quan đến yêucầunộpthêmtiềnsửdụngđất cuảdựáncuảcáccơquanNhànướccóthẩmquyền.Do vậy, bà Gyêu cầu Công typhải thựchiệnviệcbàngiaochủquyềncănhộsốB19.02khôngthểthựchiệnđượcvàothời điểmnày.- Đại diệntheouỷquyềncuảUỷbannhândânthànhphốĐàNẵng, trìnhbày:Theo Kết luận số 2852/KL-TTCPngày 02/11/2012 cuảThanhtraChínhphủthìdự án Tổ hợp Khu chung cưThương mại Cao cấp X2, đường N, phường G, quận K,thành phố Đà Nẵngnằmtrongdanhsáchsai phạmvềxácđịnhgiáthutiềnsửdụngđấtthấp hơn đề xuất của Hội đồng thẩm định giá đất với tổng số tiền thất thu là5.515.000.000đ. Việc truy thu số tiền thất thu được SởTài Chính thành phố Đà Nẵngđã thông báo đến chủ đầu tư là Công ty Cổ phần L, nhưng đến thời điểmhiện nayCông ty vẫn chưa nộp số tiền thất thu theo kết luận của Thanh tra Chính phủ. Trongquá trình phối hợp thực hiện kết luận của Thanh tra Chính phủ liên quan đến truythutiền miễn, giảm, thất thu ngân sách, việccấpgiấychứngnhậnquyềnsửhữucănhộtạidự án này đến thời điểmhiện nay Công ty chưa phối hợp khắc phục nộp số tiền thấtthu theo Kết luận của Thanh tra Chính phủ. Vì vậy, Công ty phải cótráchnhiệmphốihợp với CụcThuếthànhphốđểđượchướngdẫnnộpsốtiềnthất thulà5.515.000.000đtrướckhi tiếptụcthựchiệncácthủtụchànhchínhvềđất đai liênquanđếndựán.Với nội dungtrên, bảnánsơthẩmđãxửvàquyết định1. Căn cứ các khoản 3 Điều 26, điểma khoản 1 Điều 35, điểma khoản 1 Điều39, Điều 147, khoản 1 Điều 227, khoản 1 Điều 28, Điều 235 và Điều 273 Bộ luật tốtụng dân sự; Căn cứ các Điều 121, 122, 450 và Điều 451 Bộ luật dân sự2005; Điều26, 121, 122 và Điều 123 Luật Nhà ở năm 2014; Căn cứ Nghị quyết số326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hộiquyđịnhvềmứcthu, miễn, giảm, thu, nộp, quảnlývàsửdụngánphí vàlệphí Toàán 6

## Page 7

Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện về việc “Yêu cầu tiếp tục thực hiện hợpđồngmuabánchungcư”cuảbàĐặngLinhGđối với CôngtyCổphầnL.2. Tuyên xử: Buộc Công ty Cổ phần L phải thực hiện việc chuyển quyền sửdụng đất quyền sởhữu nhà ởvà tài sảngắnliềnvới đất đối với cănhộB19.02códiệntích sàn là 110,63m 2 được Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng cấp giấy chứng nhậnquyền sửdụng đất, quyền sởhữu nhà ởvàtài sảngắnliềnvới đất sốBR528952ngày01/04/2014đứngtênCôngtyCổphầnLsangtênbàĐặngLinhG.Bà Đặng Linh Gtrả cho Công ty Cổ phần Lsố tiền còn lại là 68.590.600đ, saukhi nhận được giấy chứng nhận quyền sửdụng đất quyền sởhữu nhà ởvàtài sảngắnliềnvới đất đối với cănhộB19.02đứngtênbàĐặngLinhG.Ngoài ra, bảnáncòntuyênánphí vàquyềnkhángcáo.Ngày 12 tháng 10 năm2022, Công ty Cổ phần Lkháng cáo toàn bộ bản án sơthẩm. NHẬNĐỊNHCUẢTOÀÁNSau khi nghiên cứu các tài liệucótronghồsơvụánđượcthẩmtratại phiêntoàvà kết quảtranhluậntại phiêntòa; Saukhi đại diệnViệnkiểmsát nhândânthànhphốĐàNẵngphát biểu; Saukhi thảoluậnvànghị án, Hội đồngxét xửnhậnthấy:[1] Ngày 20tháng10 năm2014, bàĐặngLinhGvàCôngtyCổphầnL(gọi tắtlà Công ty L) ký kết “Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư”số359/HABTG-ĐN(gọitắt là Hợp đồng 359) thuộcDựánTổhợpChungcưThươngmại CaocấpGtại sốX2,đường N, phường G, quận K, thành phố Đà Nẵng. Theo đó, bàGmuacănhộB19.02,với giá bán là 1.525.008.618đ. Bà G phải thanh toán trước cho Công ty L số tiền:1.456.418.018đ. Số tiền còn lại 68.590.600đ, bà Gsẽ thanh toán khi Công ty L bàngiaogiấychứngnhậnquyềnsởhữuchungcư.[2] Thực hiện Hợp đồng 359, bà G đã thanh toán cho Công ty L số tiền:1.456.418.018đ, Công ty Lđã bàn giao căn hộ cho bà Gtừnăm2014. Tuynhiên, đếnnay Công ty Lchưa giao giấy chứng nhận quyền sửdụngđất, quyềnsởhữunhàởđốivới cănhộB19.02chobàG.
7

## Page 8

[3] Bà Gkhởi kiện, yêu cầu Tòa án buộc Công ty L tiếp thực hiện Hợp đồng359, chuyểnquyềnsởhữuđối với cănhộchobàG.[4] Tại Bản án số: 72/2022/DSSTngày 30 tháng 9 năm2022, Tòa án nhân dânquận K, thành phố Đà Nẵng đã chấp nhận yêu cầu của bà G, buộc Công ty Ltiếp tụcthực hiện thủ tục chuyển nhượng căn hộ cho bà G. Đồng thời bà Gthanh toán choCôngtyLsốtiềnchuyểnnhượngcònlại.[5] Công ty Lkháng cáo cho rằng việc Công ty chậmthựchiệncácthủtục cấpgiấy chứng nhận căn hộ cho bà Glà do yếu tố khách quan. HĐXXthấy: Theo thoảthuận tại điểmg mục 4.2 Điều4cuảHợpđồng359thì CôngtyL“cótráchnhiệmlàmthủ tục để cơquan nhà nước có thẩmquyền cấp giấy chứng nhận đối với căn hộ chobên Bvà bàn giao bên Bcác giấy tờliênquanđếncănhộ…”nhưngđếnnay, CôngtyL vẫn không thực hiện các thủ tục để cấp giấy chứng nhận cho bà G. Công ty Lchorằng việc chậmtrễ là do bất khả kháng, là không thuyết phục vì ngày 01tháng4năm2014 UBNDthành phố Đà Nẵng đã cấp “Giấy chứng nhận quyền sửdụng đất, quyềnsở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”số BR528952 cho Công ty L. Lẽ ra,Công ty Lphải tiếp tục thực hiện thủtụcchuyểnnhượngcănhộchobàGnhưngngày30 tháng 8 năm2014 Công ty Lđã thế chấp căn hộ cho Ngân hàng TMCPĐđể vaytiền. Đồng thời, vàothời điểmkýhợpđồngvới bàGthì chưacóviệccanthiệpcuảcáccơ quan chức năng thành phố Đà Nẵng, chỉ đến ngày 26 tháng 10 năm2017, SởTàiChính thành phố Đà Nẵng mới có Công vănsố287liênquanđếntiềnsửdụngđất cuảDự án. Tại Công văn số: 4824/UBNDngày 05 tháng 9 năm2022, UBNDthành phốĐà Nẵng cũng đã khẳng định là Công ty Lkhông thực hiện thủ tụcchuyểnnhượnglàtráchnhiệmcuảCôngtyL.[7] Mặt khác, sai phạmcuảDựánTổhợpKhuchungcưThươngmại CaocấpGlàxácđịnhgiáthutiềnsửdụngđất thấphơngiáđềxuất cuảHội đồngthẩmđịnhvàSởTài Chính thành phố Đà Nẵng đã thông báo cho Công ty L về việc truy thu số tiềnchênhlệchnhưngCôngtyLvẫnchưanộp. Đâykhôngphải làlỗi cuảbàG.[8] Như vậy, Công ty L đã không thực hiện đầy đủ trách nhiệmcủa bên bán,chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước nên đến nay vẫn chưa làmđược 8

## Page 9

các thủ tục sang tên chủ quyền sởhữu căn hộ đối với khách hàng. Việc thực hiện kếtluận của Thanh tra Chính Phủ và các yêu cầu của UBNDthành phố Đà Nẵng là giữaCông ty L với các cơ quan nhà nước, không liên quan đến việc thực hiện Hợp đồng359 mà các bên đã ký kết. Cấp sơ thẩmxác định, đây không phải là trở ngại kháchquan và là lỗi của Công ty L, buộc Công ty Lphải có trách nhiệmthực hiện các camkết Hợp đồng số 359/HABTG-ĐNngày 20/10/2022, bàn giao giấychứngnhậnquyềnsửdụngđất, quyềnsởhữunhàởđối với cănhộB19.02chobàGlàcócăncứ.[9] Tại phiêntoàphúcthẩm, khôngcótìnhtiết gì mới làmthayđổi nội dung, kếtquả bản ánsơthẩm, HĐXXphúcthẩmkhôngchấpnhậnkhángcáocuảCôngtyL; giữnguyênbảnánsơthẩm, nhưđềnghị cuảđại diệnVKSNDthànhphốĐàNẵng.[10] Về án phí dân sựphúc thẩm: Công ty Lphải chịu 300.000đ án phí DSPT,đượctrừvào300.000đtạmứngánphí DSPTđãnộp.Vì cáclẽtrên; QUYẾTĐỊNHCăn cứkhoản 1 Điều 308 BLTTDS; Điều 121, Điều122, Điều450vàĐiều451Bộ luật dân sự2005; Điều 26, Điều121, Điều122vàĐiều123Luật Nhàởnăm2014;Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm2016cuảUỷbanthườngvụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quảnlývàsửdụngánphí vàlệphí Toàán.1/ Không chấp nhận kháng cáo của Công ty Cổ phần L; GiữnguyênBảnánsố:72/2022/DS-STngày30tháng9năm2022cuảToàánnhândânquậnK, thànhphốĐàNẵng.1.1 Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Đặng Linh Gvề việc “Tranhchấphợpđồngmuabán”đối với CôngtyCổphầnL.1.1.1 BuộcCôngtyCổphầnLphải chuyểnquyềnsửdụngđất quyềnsởhữunhàởvà tài sản gắnliềnvới đất đối với cănhộB19.02, thửađất số: X78, tờbảnđồsố: X9,tại KhuChungcư-ThươngMại CaocấpG, đườngN, phườngG, quậnK, thànhphốĐàNẵng, theo “Giấy chứng nhận quyền sửdụng đất, quyền sởhữunhàởvàtài sảnkhácgắn liền với đất” số BR 528952 do Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng cấp cho 9

## Page 10

Công ty Cổ phần L ngày 01 tháng 4 năm2014, từ Công ty Cổ phần L sang tên bàĐặngLinhG.1.1.2 Sau khi nhận được “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữunhà ởvà tài sản khác gắn liền với đất”đối với căn hộ B19.02 đất số: X78, tờbảnđồsố: X9, Khu Chung cư-Thương Mại Cao cấp G, thành phố Đà Nẵng (đứng tên bàĐặng Linh G), bà Đặng Linh G tiếp tục trả cho Công ty Cổ phần L số tiền:68.590.600đ.1.1.3 KểtừCôngtyCổphầnLyêucầuthi hànhánchođếnkhi thi hànhánxongtất cả các khoản tiền, hàngthángbàĐặngLinhGcònphải chịutiềnlãi cuảsốtiềncònphải thi hànhántheomứclãi suất quyđịnhtại khoản2Điều468Bộluật dânsự.1.2 Án phí DSST: CôngtyCổphầnLphải nộp300.000đ.1.3 Hoàn cho bà Đặng Linh G300.000đ tạmứng án phí đã nộp (theo Biên laithu tạmứng án phí, lệ phí Toàánsố: 0002579ngày21/03/2022cuảChi cụcThi hànhánDânsựquậnK, thànhphốĐàNẵng).2/ Án phí DSPT, CôngtyCổphầnLphải chịu300.000đ, đượctrừvào300.000đtạmứng án phí DSPTđã nộp (Biên lai thu tạmứng ánphí, lệphí Toàánsố: 0008006ngày 21 tháng 10 năm2022 tại Chi cục Thi hành án Dân sựquận K, thành phố ĐàNẵng).3/ Bản án phúc thẩmcó hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên và được thi hànhtheo quy định tại Điều 02 luật thi hành án dân sự, người được thi hành án dân sự,người phải thi hành ándânsựcóquyềnthoảthuậnthi hànhán, quyềnyêucầuthi hànhán, tựnguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theoquyđịnhtại cácĐiều6,7 và 9 luật thi hành án dân sự. Thời hiệu thi hành án dân sựđược thực hiện theo quyđịnhtại điều30luật thi hànhándânsự.
Nơinhận: TM. HỘIĐỒNGXÉTXỬPHÚCTHẨM-VKSNDTPĐàNẵng;
THẨMPHÁN-CHỦTOẠPHIÊNTÒA-TANDquậnK;
(đãký)-Chi cụcTHADSquậnK;
TrươngChí Trung-Cácđươngsự.-Lưuhồsơ.
10