Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số: Số: 42/2023/QĐST-DS
Ngày: 21/04/2023
Tòa án xét xử: TAND Q. Thốt Nốt, TP. Cần Thơ
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Nguyên đơn ông Trần Hoàng M được quyền sử dụng phần đất có diện tích 171.4m2 (ký hiệu C) thuộc thửa đất 2581, loại đất LUC, tờ bản đồ số 1 do bà Đặng Thị C đứng tên chủ sử dụng trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CS03125, được Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Cần Thơ cấp ngày 09/10/2020, đất tọa lạc tại khu vực A, phường B, quận Thốt Nốt, Tp. Cần Thơ, hiện phần đất này do nguyên đơn ông M đang quản lý sử dụng.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN THỐT NỐT TP. CẦN THƠ Số: 42/2023/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Thốt Nốt, ngày 21 tháng 4 năm 2023

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 13 tháng 4 năm 2023 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 306/2022/TLST-DS ngày 01 tháng 11 năm 2022 về việc “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Ông Trần Hoàng M - sinh năm: 1988 Địa chỉ: KV A, phường B, quận Thốt Nốt, Cần Thơ Bị đơn: Bà Đặng ThịC – sinh năm: 1954 Địa chỉ: KV A, phường B, quận Thốt Nốt, Cần Thơ Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1/ Ông Trần Văn T – sinh năm: 1949 Địa chỉ: KV A, phường B, quận Thốt Nốt, Cần Thơ ( Ông Tủy quyền cho Đặng ThịC tham gia tố tụng)
2/ Bà Nguyễn Thị Diễm P – sinh năm: 1990 Cùng địa chỉ: KV A, phường B, Q. Thốt Nốt, Cần Thơ (Bà Pủy quyền cho ông Trần Hoàng M tham gia tố tụng)
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1/ Nguyên đơn ông Trần Hoàng M được quyền sử dụng phần đất có diện tích 171.4m2 (ký hiệu C) thuộc thửa đất 2581, loại đất LUC, tờ bản đồ số 1 do bà Đặng ThịC đứng tên chủ sử dụng trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CS03125, được Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Cần Thơ cấp ngày 09/10/2020, đất tọa lạc tại khu vực A,

## Page 2

phường B, quận Thốt Nốt, Tp. Cần Thơ, hiện phần đất này do nguyên đơn ông M đang quản lý sử dụng.
2.2/ Đối với việc giá trị mua bán chuyển nhượng đất nêu trên thì các đương sự đã thanh toán xong nên không yêu cầu Tòa án giải quyết.
Vị trí, kích thước các cạnh phần đất nêu trên được xác định theo Bản trích đo địa chính số 277/TTKTTNMT, ngày 03/4/2023 do Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường thành phố Cần Thơ thực hiện (Đính kèm).
Các đương sự có trách nhiệm đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền để hoàn chỉnh thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất và nguyên đơn ông Trần Hoàng M phải thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với phần đất được quyền sử dụng theo quy định.
2.3/ Về chi phí tố tụng: Chi phí đo đạc, xem xét thẩm định tại chổ và định giá tài sản với số tiền 6.000.000đồng. Nguyên đơn ông Trần Hoàng M phải nộp số tiền 6.000.000đồng chi phí nhưng được khấu trừ số tiền 6.000.000đồng mà ông đã nộp tạm ứng tại Tòa án, công nhận ông đã nộp xong.
2.4/ Về án phí dân sự sơ thẩm : Nguyên đơn ông Trần Hoàng M phải nộp số tiền 150.000 đồng án phí nhưng được khấu trừ vào số tiền án phí 300.000 đồng m à ông đã nộp tạm ứng theo Biên lai thu tiền số 0004674, ngày 20/10/2022 tại Chi cục Thi hành án dân sự quận Thốt Nốt, Tp. Cần Thơ. Nguyên đơn ông M được nhận số tiền chênh lệch còn lại 150.000đồng.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
Nơi nhận:
- TAND Tp. Cần Thơ;
- VKSND quận Thốt Nốt;
- Chi cục THA quận Thốt Nốt;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ.
THẨM PHÁN



Võ Bá Lộc