Số: 22/2023/QĐST-DS
hợp đồng dân sự
Số: 22
Ngày: 25/04/2023
Tòa án xét xử: TAND Q. Cái Răng, TP. Cần Thơ
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Bà L tranh chấp với ông T, bà Ng v/v nhận chuyển nhượng 200m2 (BHK) đất, ông T và bà Ng thống nhất tiếp tục thực hiện hợp đồng, chi phí đo đạc, định giá tài sản, án phí và thuộc trường hợp công nhận sự thỏa thuận thành giữa các đương sự.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN CÁI RĂNG, THÀNH PHỐ CẦN THƠ

Số: 22/2023/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc


Cái Răng, ngày 25 tháng 4 năm 2023

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 17 tháng 4 năm 2023 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 23/2023/TLST-DS ngày 01 tháng 02 năm 2023.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, k ể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị L.
Địa chỉ: Ấp ĐL, xã LBĐ, huyện CG, tỉnh T.
Đại diện hợp pháp:
1. Bà Lê Thị Thu Th.
Địa chỉ: Số 12 đường NVL, phường AK, quận NK, thành phố C.
2. Bà Lê Thị Ngọc Trâm.
Địa chỉ: Số 12 đường NVL, phường AK, quận NK, thành phố C.
Cùng địa chỉ liên hệ: Số đường NVL, phường AK, quận NK, thành phố C.

## Page 2

(Theo văn bản ủy quyền ngày 13/02/2023).
Bị đơn: Ông Phan Văn T, Bà Trần Minh Ng.
Địa chỉ: Số 2AB Khu vực ThH, phường PhTh, quận CR, thành phố C.
Đại diện hợp pháp: Ông Phạm Ngọc Th.
Địa chỉ: Khu vực ThB, phường PhTh, quận ÔM, thành phố C.
(Theo văn bản ủy quyền ngày 13/02/2023).
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
Công nhận Hợp đồng mua, bán đất (V/v chuyển như ợng quyền s ử dụng đất) ngày 20/8/2017 giữa Ông Phan Văn T, B à Trần Minh Ng với bà Nguyễn Thị L.
Bà Nguyễn Thị L được quyền s ử dụng đất diện tích 200m2 (BHK) thuộc Thửa 343, tờ bản đồ số 01. Địa chỉ đất tại Khu vực Thạnh Hòa, phường Phú Thứ, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CI 713042, số vào sổ CS08320 Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Cần Thơ cấp ngày 12/7/2017 cho ông Phan Văn T (Được Chinh ánh Văn ph òng đăng k ý đất đai qu ận Cái Răng chỉnh lý biến động ngày 24/6/2021).
Vị trí đất được thể hiện tại Bản tr ích đo đ ịa ch ính s ố 233/TTKTTNMT ngày 24/3/2023 của Trung tâm K ỹ thuật Tài nguyên v à Môi trường Thành phố Cần Thơ.
Bà Nguyễn Thị L được quyền liênh ệ cơ quan đăng k ý quyền sử dụng đất thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác g ắn liền với đất cho mình theo quy đ ịnh của Luật Đất đai. Ông Phan Văn T, B à Trần Minh Ng được quyền liên hệ cơ quan đăng k ý quyền sử dụng đất cập nhật, chỉnh lý diện tích đất còn lại cho phù hợp với quyết định này.
Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản 5.058.000 đồng, ghi nhận bà Nguyễn Thị L tự nguyện chịu, đã thực hiện xong.
Về án phí: Ông Phan Văn T, Bà Trần Minh Ng chịu án phí dân sự sơ thẩm.
Tuy nhiên, ông bà là người cao tuổi (trên 60 tuổi) và có đơn xin miễn nộp án phí nên không phải nộp.
3. Quyết đ ịnh này có hi ệu lực pháp lu ật ngay sau khi đư ợc ban hành và

## Page 3

không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Trường hợp bản án, quy ết định được thi hành theo quy đ ịnh tại Điều 2 Luật thi hành án dân s ự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân s ự (sửa đổi, bổ sung năm 2014); thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy đ ịnh tại Điều 30 Lu ật thi hành án dân s ự (sửa đổi, bổ sung năm 2014).
Nơi nhận:
- Đương sự;
- Tòa án nhân dân thành phố Cần Thơ;
- Viện kiểm sát nhân dân thành phố Cần Thơ;
- Viện kiểm sát nhân dân cùng cấp;
- Chi cục Thi hành án dân sự quận Cái Răng;
- Lưu: Hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN

(Đã ký)

Nguyễn Minh Mẫn