Bản án số: 13/2023/DS - ST
Ngân hàng TMCP A - Ngô Thị Mỹ Tr
Số: 13/2023/DSST
Ngày: 11/04/2023
Tòa án xét xử: TAND Q. Liên Chiểu, TP Đà Nẵng
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ngày 11/01/2021, Ngân hàng Thương mại Cổ phần A – Chi nhánh Đà Nẵng – Phòng giao dịch Sông Hàn (ABBANK) và bà Ngô Thị Mỹ Tr đã ký Hợp đồng cho vay từng lần số 69xx/20/TD-TT/VI.6 với số tiền cho vay: 4.400.000.000 đồng (Bốn tỷ, bốn trăm triệu đồng); Mục đích vay: Vay bổ sung chi phí nhận chuyển nhượng bất động sản tại Thửa đất số 4x, tờ bản đồ số 92, địa chỉ: 3x Nguyễn Phan Vinh, phường Thọ Quang, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng. Thời hạn vay: 360 tháng Để bảo đảm nghĩa vụ trả nợ cho Hợp đồng tín dụng bà Ngô Thị Mỹ Tr đã thế chấp tài sản là: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số: 46; Tờ bản đồ số: 92, tại địa chỉ: 3x Nguyễn Phan Vinh, phường Thọ Quang, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng; Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CR8556XX, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: CH 012xx, do UBND quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng cấp ngày 17/03/2020 cho ông Nguyễn Trung T và bà Nguyễn Thị Ng, sang tên ngày 11/01/2021 cho bà Ngô Thị Mỹ Tr tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tại quận Sơn Trà (thực hiện theo Hợp đồng thế chấp số 71xx/20/TC-TT/VI6 và được công chứng số 251 quyển số 01/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 11/01/2021). Trong quá trình thực hiện Hợp đồng tín dụng, bà Ngô Thị Mỹ Tr đã không thực hiện nghĩa vụ trả nợ theo đúng nội dung Hợp đồng tín dụng đã ký. Do đó, Ngân hàng TMCP A yêu cầu Tòa án giải quyết buộc bà Ngô Thị Mỹ Tr phải thanh toán cho Ngân hàng tổng số tiền tính đến hết ngày 19/9/2022 là 4.664.533.284 đồng trong đó: Nợ gốc: 4.277.780.000 đồng và nợ lãi: 386.753.284 đồng. Ngoài ra, bà Ngô Thị Mỹ Tr phải chịu các khoản lãi suất phát sinh theo thỏa thuận tại HĐTD cho đến khi thanh toán xong khoản nợ. Nếu bà Ngô Thị Mỹ Tr không thực hiện nghĩa vụ thanh toán toàn bộ khoản nợ nêu trên và lãi phát sinh thì Ngân hàng A có quyền yêu cầu kê biên, phát mãi tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất số 4x, tờ bản đồ số 92 tại địa chỉ 3x Nguyễn Phan Vinh, P.Thọ Quang, Q.Sơn Trà, TP Đà Nẵng theo GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CR8556XX do UBND quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng cấp ngày 17/3/2020 cho ông Nguyễn Trung T và bà Nguyễn Thị Ng, sang tên ngày 11/01/2021 cho bà Ngô Thị Mỹ Tr. Tại phiên tòa, người đại diện theo ủy quyền của Ngân hàng bổ sung yêu cầu khởi kiện: Đề nghị Hội đồng xét xử tuyên buộc bà Ngô Thị Mỹ Tr trả số tiền nợ tính đến ngày xét xử (Ngày 10/4/2023) là 4.946.746.184 đồng. Trong đó số tiền Nợ gốc: 4.277.780.000 đồng và nợ lãi: 668.966.184 đồng

## Page 1

TÒA ÁN ND Q.LIÊN CHIỂU CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

 Bản án số: 13/2023/DS - ST Ngày: 11/4/2023 “V/v Tranh chấp hợp đồng tín dụng”

NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN LIÊN CHIỂU - TP ĐÀ NẴNG

 - Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
 - Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Trần Nguyễn Thi Thi
 - Các Hội thẩm nhân dân: Ông Nguyễn Công Chi Ông Nguyễn Văn Cơ
 - Thư ký phiên tòa: Bà Chu Thị Phƣơng Thùy – Thư ký Tòa án, Tòa án nhân dân quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng.
 - Đại diện Viện kiểm sát nhân dân quận Liên Chi ểu tham gia phiên tòa : Bà Dƣơng Thị Phƣơng Dung – Kiểm sát viên.

 Ngày 11 tháng 4 năm 2023 tại trụ sở Tòa án nhân dân qu ận Liên Chi ểu mở phiên tòa xét x ử sơ thẩm công khai v ụ án dân sự thụ lý số 94/2022/TLST-DS ngày 14/4/2022, về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 04/2023/QĐXXST – DS ngày 01 tháng 02 năm 2023; Quyết định hoãn phiên tòa số 03/2023/QĐST - DS ngày 14 tháng 02 năm 2023 và Quyết định tạm ngừng phiên tòa số /2023/QĐST-DS ngày 13 tháng 3 năm 2023 giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP A ; Địach ỉ: Tầng 1,2,3 Tòa nhà G số 36 Hoàng Cầu, phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, TP Hà Nội.
Đại diện theo pháp luật: Ông Đào Mạnh K– Chủ tịch HĐQT;
Đại di ện theo ủy quy ền: Ông Nguyễn Q – Trưởng Ban XLN (Theo GUQ s ố 23/UQ-HĐQT.21 ngày 01/10/2021).
Người đư ợc ủy quyền TG TT: Ông Trần Xuân Ph , sinh năm 1990 – Chuyên viên XLN Ngân hàng TMCP A CN ĐàN ẵng (Theo GUQ s ố 104/UQ-TGĐ.22 ngày 22/3/2022). Có mặt.
- Bị đơn: Bà Ngô Thị Mỹ Tr, sinh năm 1982; Địa chỉ: Tổ 170 phường H, quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng. Vắng mặt.
- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:

## Page 2

1/ Ông Nguyễn Trung T, sinh năm 1951 và bà Nguyễn Thị Ng, sinh năm 1954;
Địa chỉ: 3x Nguyễn Phan Vinh, P.Thọ Quang, Q.Sơn Trà, TP Đà Nẵng.
Đại diện hợp pháp của bà Nga: Ông Nguyễn Trung T, sinh năm 1951; Địa chỉ:
3x Nguyễn Phan Vinh, P.Thọ Quang, Q.Sơn Trà, TP Đà Nẵng. Ông Tiến có mặt.
2/ Bà Ngô Thị Vĩnh T1 , sinh ngày 01/9/1964; Địach ỉ: 6xx Đi ện Biên Ph ủ, phường Thanh Khê Tây, quận Thanh Khê, TP Đà Nẵng. Vắng mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN


* Theo đơn khởi kiện gửi đến Tòa án ngày 01/4/2022, tại Bản tự khai trong quá trình gi ải quyết vụ án vàt ại phiên tòa, ngư ời đại diện hợp pháp của nguyên đơn Ngân hàng thương mại cổ phần A là ông Trần Xuân Ph trình bày:
 Ngày 11/01/2021, Ngân hàng Thương mại Cổ phần A – Chi nhánh ĐàN ẵng – Phòng giao dịch Sông Hàn (ABBANK) và bà Ngô Thị Mỹ Tr đã ký Hợp đồng cho vay từng lần số 69xx/20/TD-TT/VI.6 với số tiền cho vay: 4.400.000.000 đồng (Bốn tỷ, bốn trăm triệu đồng); Mục đích vay : Vay b ổ sung chi phính ận chuyển nhượng bất động sản tại Thửa đất số 4x, tờ bản đồ số 92, địa chỉ: 3x Nguyễn Phan Vinh, phường Thọ Quang, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng. Thời hạn vay: 360 tháng Để bảo đảm nghĩa vụ trả nợ cho Hợp đồng tín dụng bà Ngô Thị Mỹ Tr đã thế chấp tài sản là: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số: 46; Tờ bản đồ số: 92, tại địa chỉ: 3x Nguyễn Phan Vinh, phường Thọ Quang, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng; Theo Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CR8556XX, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đ ất: CH 012xx, do UBND qu ận Sơn Trà, thành phố ĐàN ẵng cấp ngày 17/03/2020 cho ông Nguyễn Trung T và bà Nguyễn Thị Ng, sang tên ngày 11/01/2021 cho bà Ngô Thị Mỹ Tr tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tại quận Sơn Trà (thực hi ện theo Hợp đồng thế chấp s ố 71xx/20/TC-TT/VI6 và đư ợc công chứng số 251 quyển số 01/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 11/01/2021).
Trong quá trình thực hiện Hợp đồng tín dụng, bà Ngô Thị Mỹ Tr đã không thực hiện nghĩa vụ trả nợ theo đúng nội dung Hợp đồng tín dụng đã ký. Do đó, Ngân hàng TMCP A yêuc ầu Tòa án gi ải quy ết bu ộc bà Ngô Thị Mỹ Tr phải thanh toán cho Ngân hàng tổng số tiền tính đến hết ngày 19/9/2022 là 4.664.533.284 đồng trong đó:
Nợ gốc: 4.277.780.000 đồng và nợ lãi: 386.753.284 đồng.
 Ngoài ra, bà Ngô Thị Mỹ Tr phải chịu các khoản lãi suất phát sinh theo thỏa thuận tại HĐTD cho đến khi thanh toán xong khoản nợ.
 Nếu bà Ngô Thị Mỹ Tr không thực hiện nghĩa vụ thanh toán toàn bộ khoản nợ nêu trên và lãi phát sinh thì Ngân hàng A có quyền yêu cầu kê biên, phát mãi tài sản

## Page 3

là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất số 4x, tờ bản đồ số 92 tại địa chỉ 3x Nguyễn Phan Vinh , P.Thọ Quang, Q. Sơn Trà, TP Đà Nẵng theo GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CR8556XX do UBND quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng cấp ngày 17/3/2020 cho ông Nguyễn Trung T và bà Nguyễn Thị Ng, sang tên ngày 11/01/2021 cho bà Ngô Thị Mỹ Tr.
Tại phiên tòa, người đại diện theo ủy quyền của Ngân hàng bổ sung yêu cầu khởi kiện: Đề nghị Hội đồng xét xử tuyên buộc bà Ngô Thị Mỹ Tr trả số tiền nợ tính đến ngày xét xử (Ngày 10/4/2023) là 4.946.746.184 đồng. Trong đó số tiền Nợ gốc:
4.277.780.000 đồng và nợ lãi: 668.966.184 đồng. Các nội dung khác vẫn giữ nguyên theo đơn khởi kiện.
 * Quá trình gi ải quyết vụ án, tại các phiênh ọp kiểm tra vi ệc giaon ộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải bị đơn bà Ngô Thị Mỹ Tr trình bày:
 Tôi xác nhận đã ký cácH ợp đồng với Ngân hàng TMCP A để vay số tiền như đại diện theo ủy quyền của Ngân hàng trình bày là đúng. Tuy nhiên tôich ỉ đứng tên giúp choch ị ruột là Ngô Thị Vĩnh T1, sinh năm 1964; địa chỉ: 6xx Điện Biên Ph ủ, quận Thanh Khê, TP Đà Nẵng. Sau khi vay tiền Ngân hàng xong thìch ị tôi dùng tiền để sử dụng vào việc gì tôi cũng không bi ết. Tuy nhiên tôi bi ết lý do chị tôi không trả nợ ngân hàng là do dịch bệnh, làm ăn không t ốt. Hiện tại dưn ợ tại ngân hàng bao nhiêu tôi cũng không biết nhưng tôi đồng ý với số tiền dư nợ mà đại diện ngân hàng vừa trình bày. Vì vậy tôi muốn xin Ngân hàng và Tòa án nhân dân qu ận Liên Chiểu gia hạn cho tôi 02 tháng đ ể tôi có thời gian thanh toánh ết nợ cho Ngân hàng và gi ải quyết cho ông Nguyễn Trung T, bà Nguyễn Thị Ng.
 * Người có quy ền lợi và nghĩa v ụ liên quan đồng thời là đại diện theo ủy quyền của bà Nguyễn ThịNg là ông Nguyễn Trung T trình bày:
 Nhà đất tại địa chỉ số 3x Nguyễn Phan Vinh có nguồn gốc là thuộc sở hữu của nhà nước, gia đình tôi thuê ở từ ngày giải phóng năm 1975 cho đến nay. Sau đó gia đình tôi có làm đơn xin mua lại và được thành phố chấp nhận. Sau đó tôi bán lại cho bà Ngô Thị Vĩnh T1 năm 2019 với giá trị chuyển nhượng là 4.200.000.000đ (B ốn tỷ hai trăm triệu đồng). Quá trình làm thủ tục mua bán bà Vĩnh T1 có nói với tôi là “anh ủy quyền cho em để em làm giúp giấy tờ cho anh vì em rất rành về việc mua bán nhà đất”. Vì lý doc hờ đợi quá lâu, lại không am hi ểu pháp lu ật, đồng thời bản chất thật thà tin ngư ời nên tôi đã tin tư ởng hoàn toàn vào bà Trinh, giaot ất cả giấy tờ và ủy quyền cho bà Vĩnh T1 làm việc với Công ty quản lý nhà thành phố. Sau đó thành phố ra quyết định chính thức và báo giá ti ền nộp vào ngân sách nhà nư ớc khoảng 1,4 t ỷ đồng, bà Vĩnh T1 báo với tôi là đi đóng ti ền đất tại Kho bạc Nhà nư ớc thì tôi có đi cùng để ký, ký xong thì tôi về còn các giấy tờ là do bà Vĩnh T1 giữ để tiếp tục đi làm

## Page 4

thủ tục. Bà Vĩnh T1 có nói với tôi là ký khống vào hợp đồng để tạo điều kiện cho bà Trinh làm nhanh thì tôi cũng đã ký. L ẽ ra sau khi có đầy đủ giấy tờ thì bà Vĩnh T1 phải có trách nhi ệm chuyển quyền lại cho vợ chồng tôi và thanh toán đầy đủ tiền đất cho tôi để tôi làm thủ tục chuyển nhượng cho bà Vĩnh T1. Nhưng sau khi có gi ấy tờ nhà đầy đủ thì bà Ngô Thị Vĩnh T1 đã chiếm đoạt luôn nhà đất của tôi, không thông báo và cũng không thực hi ện đúng như hợp đồng đã cam kết trư ớc đó. Gi ấych ủ quyền nhà của tôi bà Vĩnh T1 đã chuyển cầm cố cho vợ chồng ông Võ Duy Nhân và bà Trần Võ Tú Trinh, việc này tôi không hề hay biết. Sau đó lại sang tên cho em ruột là Ngô Thị Mỹ Tr và nay lại đang cầm cố tại Ngân hàng A. Qua vi ệc làm và hành động trên của bà Ngô Thị Vĩnh T1 đã cố tình lợi dụng sự tín nhiệm của tôi để chiếm đoạt tài sản của tôi đ ể cầm cố hết người này đến người khác. Hi ện tại bà Ngô Thị Vĩnh T1 chỉ mới trả tôi 1,5 tỷ đồng, còn nợ tôi 2,6 tỷ đồng. Đề nghị Tòa án nhân dân quận Liên Chiểu giải quyết buộc bà Ngô Thị Vĩnh T1 phải trả số tiền nói trên cho tôi.
 * Quá trình gi ải quyết vụ án, tại các phiênh ọp kiểm tra vi ệc giaon ộp, tiếp cận, công khaich ứng cứ và hòa giải người có quyền lợi và nghĩa v ụ liên quan bà Ngô Thị Vĩnh T1 trình bày: Tôi không lừa đảo gì vợ chồng ông T, quá trình làm h ồ sơ nhà đất cho vợ chồng ông T có rất nhiều khó khăn, tôi làm h ồ sơ như thế nào vay tiền ai thì ông T cũng đều biết rõ, ông T cũng không ký khống gì cho tôi màch ỉ ký 1 tờ giấy xin mượn tiền vợ chồng ông Võ Duy N, bà Trần Võ Tú Tr. Sau đó v ợ chồng ông N, bà Tú Tr kiện ông T đến Tòa án Sơn Trà thì tôi và ông T bàn bạc để cho em gái là Ngô Thị Mỹ Tr đứng tên để vay Ngân hàng A.
* Tại phiên tòa sơ thẩm, đại diện Viện kiểm sát nhân dân quận Liên Chiểu phát biểu quan đi ểm về việc tuân theo pháp lu ật tố tụng trong quá trình gi ải quyết vụ án của Thẩm phán, Hội đồng xét x ử, việc chấp hành pháp lu ật của người tham giat ố tụng dân s ự kể từ khi thụ lý vụ án cho đến trước thời điểm Hội đồng xét x ử nghị án đều đúng pháp lu ật. Kiểm sát viên đ ề nghị Hội đồng xét x ử căn cứ các điều 466 và 468 Bộ luật Dân sự, Điều 91 luật các tổ chức tín dụng: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, bu ộc bà Ngô Thị Mỹ Tr trả số tiền nợ tính đến ngày 10/4/2023 là 4.946.746.184 đồng. Trong đó số tiền Nợ gốc: 4.277.780.000 đồng vàn ợ lãi:
668.966.184 đồng. Ngoài ra, bà Ngô Thị Mỹ Tr còn tiếp tục trả lãi theo Hợp đồng số 69xx/20/TD-TT/VI.6 ngày 11/01/2021 kể từ ngày 11/4/2023 cho đến ngày thanh toán dứt nợ cho Ngân hàng TMCP A.
Trường hợp nếu bà Ngô Thị Mỹ Tr không thực hiện nghĩa vụ thanh toán toàn bộ khoản nợ nêu trên và lãi phát sinh thì Ngân hàng TMCP A có quyền yêu cầu kê biên, phát mãi tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất số 4x, tờ bản đồ số 92 tại địa chỉ 3x Nguyễn Phan Vinh, P.Thọ Quang, Q.Sơn Trà, TP

## Page 5

Đà Nẵng theo GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CR8556XX do UBND quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng cấp ngày 17/3/2020 cho ông Nguyễn Trung T và bà Nguyễn Thị Ng, sang tên ngày 11/01/2021 cho bà Ngô Thị Mỹ Tr theo quy định tại Điều 323 Bộ luật dân sự.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

 Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được công bố tại phiên tòa, ý kiến của Kiểm sát viên tham gia phiên tòa, Tòa án nhân dân quận Liên Chiểu nhận định:
 [1] Về thủ tục tố tụng:
Về thẩm quyền giải quyết của Tòa án: Bị đơn bà Ngô Thị Mỹ Tr có địa chỉ hộ khẩu thường trút ại quận Liên Chi ểu nên v ụ án tranh chấp Hợp đồng tín dụng giữa Ngân hàng TMCP A với bà Ngô Thị Mỹ Tr thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân quận Liên Chiểu theo quy định tại khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35 và điểm a khoản 1 Điều 39 của Bộ luật tố tụng dân sự.
Tòa án đã tri ệu tập hợp lệ bị đơn bà Ngô Thị Mỹ Tr để tham gia phiên tòa vào các ngày 14/02/2023 và ngày 13/3/2023 nhưng bị đơn đều vắng mặt không rõ lý do.
Căn cứ khoản 2 Điều 227 Bộ luật Tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử vắng mặt bị đơn.
 [2] Về nội dung vụ án:
 [2.1] Xét “Hợp đồng cho vayt ừng lần s ố 69xx/20/TD-TT/VI.6 ngày 11/01/2021” được giao kết giữa Ngân hàng TMCP A với bà Ngô Thị Mỹ Tr đã thể hiện ý chít ự nguyện thỏa thuận giữa hai bên và tuân thủ quy định về hình thức của hợp đồng. Trong quá trình giải quyết vụ án, bị đơn bà Ngô Thị Mỹ Tr cũng thừa nhận việc này. Xét thấy, bà Tr đã nhận nợ theo Giấy nhận nợ số 69xx/20/TD-TT/VI.6 ngày 11/01/2021 nhưng đã vi phạm nghĩa vụ của bên vay tài sản về thời hạn thanh toán nợ được quy định tại Hợp đồng tín dụng, Giấy nhận nợ.
Mặc dù trong quá trình gi ải quyết vụ án, bà Ngô Thị Mỹ Tr cho rằng việc bà đứng tên vay ti ền của Ngân hàng TMCP A là vay giúp choch ị ruột là bà Ngô Thị Vĩnh T1. Sau khi vay ti ền Ngân hàng xong thì bà Ngô Thị Vĩnh T1 dùng tiền để sử dụng vào việc gì thì bà Mỹ Tr không biết; Và bà Ngô Thị Vĩnh T1 cũng thừa nhận việc này. Tuy nhiên, Ngân hàng TMCP A là bên nhận thế chấp không đồng ý với yêu cầu này của bị đơn, Ngân hàng cho rằng chỉ xác lập giao dịch với bà Ngô Thị Mỹ Tr, đồng thời bà Mỹ Tr cũng không cung cấp được chứng cứ gì chứng minh cho yêuc ầu của mình, nên Hội đồng xét xử không có căn cứ chấp nhận. Căn cứ vào Điều 466 Bộ luật dân s ự và khoản 2 Điều 91 Lu ật các t ổ chức tín dụng, Hội đồng xét x ử xét thấy cần chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP A , buộc bà Ngô Thị Mỹ Tr

## Page 6

phải thanh toán toàn b ộ số tiền tính đến ngày 10/4/2023 là 4.946.746.184 đồng (Bốn tỷ chín trăm bốn mươi sáu triệu bảy trăm bốn mươi sáu ngàn một trăm tám mươi tư đồng). Trong đó số tiền Nợ gốc: 4.277.780.000 đồng vàn ợ lãi: 668.966.184 đồng là đúng quy định của pháp luật.
Lãi tiếp tục được tính từ ngày 11/4/2023 theo mức lãi suất do Ngân hàng TMCP A và bà Ngô Thị Mỹ Tr đã thỏa thuận tại Hợp đồng cho vay từng lần số 69xx/20/TD- TT/VI.6 ngày 11/01/2021 trên số tiền nợ gốc chưa thanh toán cho đến khi trả hết nợ.
[2.2] Xét yêuc ầuc ủa Ngân hàng TMCP A về việc phát mãi tài sản thế chấp đứng tên bà Ngô Thị Mỹ Tr để thu hồi nợ trong trường hợp bà Mỹ Tr không trả được nợ, Hội đồng xét xử thấy rằng: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 7180/20/TC-TT/VI.6 ngày 11/01/2021 được công chứng tại Văn phòng công chứng NguyễnH ải Sâm, thành phố Đà Nẵng và đã đăng ký thế chấp tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đait ại qu ận Sơn Trà , thành phố ĐàN ẵng ngày 11/01/2021 theo quy định tại Điều 323 Bộ luật dân sự nên có giá trị pháp lý. Do đó, trường hợp bà Ngô Thị Mỹ Tr không trả được nợ hoặc trả không đầy đủ cho Ngân hàng thì tài sản thế chấp là Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất có diện tích 103,1m2 tại thửa đất số 4x, tờ bản đồ số 92 tại địa chỉ 3x Nguyễn Phan Vinh, P.Thọ Quang, Q.Sơn Trà, TP Đà Nẵng theo GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CR8556XX do UBND quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng cấp ngày 17/3/2020 cho ông Nguyễn Trung T và bà Nguyễn ThịNg , sang tên ngày 11/01/2021 cho bà Ngô Thị Mỹ Tr sẽ bị phát mãi để thu hồi nợ cho Ngân hàng.
[3] Xét yêu cầu của người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Trung T và bà Nguyễn Thị Ng, Hội đồng xét x ử thấy rằng: Trong quá trình thực hiện giao dịch giữa ông Nguyễn Trung T, bà Nguyễn ThịNg và bà Ngô Thị Vĩnh T1 không có căn cứ thể hiện có liên quan đến bà Ngô Thị Mỹ Tr. Đồng thời khi chuy ển nhượng sang tên nhà đất tranh chấp cho bà Mỹ Tr thực hi ện vi ệc vay ti ền của Ngân hàng TMCP A thì ông Tiến và bà Nga đều biết rõ. Qúa trình giải quyết vụ án, Tòa án cũng đã chuyển hồ sơ sang CQĐT Công an TP Đà Nẵng đề nghị làm rõ hành vi của bà Ngô Thị Vĩnh T1 có cấu thành tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài s ản” hay không thì vào ngày 17/10/2022, Cơ quan CSĐT Công an TP ĐàN ẵng đã có văn bản s ố 3191/VPCQCSĐT trả lời cho rằng đâych ỉ là quan hệ giao dịch dân s ự. Do đó, ông Nguyễn Trung T , bà Nguyễn ThịNg có quyền khởi kiện bà Ngô Thị Vĩnh T1 bằng một vụ án dân sự độc lập khi có yêu cầu là phù hợp, Hội đồng xét xử không xem xét.
[4] Về án phí dân s ự sơ thẩm: Theo quy định của Điều 147 Bộ luật Tố tụng dân sự và khoản 2 Đi ều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 của

## Page 7

Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định về án phí, lệ phí Tòa án. Bị đơn bà Ngô Thị Mỹ Tr phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là 112.946.746 đồng.
 Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH Căn cứ các Điều 26; Điều 35; Điều 39; Điều 63; Điều 144; Điều 147; khoản 2 Điều 227; Điều 228; Điều 235; Điều 238; Điều 266; Điều 273 Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ Điều 299; Điều 323; Điều 463 và Điều 468 của Bộ luật Dân sự;
 Căn cứ khoản 2 Điều 91 Luật các tổ chức tín dụng;
Căn cứ khoản 2 Đi ều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng thương mại cổ phần A đối với bà Ngô Thị Mỹ Tr về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”.
 Xử: Buộc bà Ngô Thị Mỹ Tr phải trả cho Ngân hàng thương mại cổ phần A tổng số tiền đếnh ết ngày 10/4/2023 là 4.946.746.184 đồng (Bốn tỷ chín trăm bốn mươi sáu triệu bảy trăm bốn mươi sáu ngàn một trăm tám mươi tư đồng). Trong đó số tiền Nợ gốc: 4.277.780.000 đồng và nợ lãi: 668.966.184 đồng. Bà Ngô Thị Mỹ Tr còn tiếp tục trả lãi theo Hợp đồng số 69xx/20/TD-TT/VI.6 ngày 11/01/2021 kể từ ngày 11/4/2023 cho đến ngày thanh toán dứt nợ cho Ngân hàng TMCP A.
Trường hợp bà Ngô Thị Mỹ Tr không thực hiện nghĩa vụ thanh toán toàn bộ khoản nợ nêu trên và lãi phát sinh thì Ngân hàng TMCP A có quyền yêu cầu kê biên, phát mãi tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất số 4x, tờ bản đồ số 92 tại địa chỉ 3x Nguyễn Phan Vinh , P.Thọ Quang, Q.Sơn Trà, TP Đà Nẵng theo GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CR8556XX do UBND quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng cấp ngày 17/3/2020 cho ông Nguyễn Trung T và bà Nguyễn Thị Ng, sang tên ngày 11/01/2021 cho bà Ngô Thị Mỹ Tr.
Trường hợp bà Ngô Thị Mỹ Tr trả xong tất cả các khoản n ợ thì Ngân hàng thương mạic ổ phần A phải trả lại bản chính Giấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số số CR8556XX do UBND quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng cấp ngày 17/3/2020 cho bà Ngô Thị Mỹ Tr.
 2. Án phí dân sự sơ thẩm là 112.946.746 đồng (Một trăm mười hai triệu chín trăm bốn mươi sáu ngàn bảy trăm bốn mươi sáu đồng) bà Ngô Thị Mỹ Tr phải chịu.
 Hoàn trả lại cho Ngân hàng thương mạic ổ phần A tiền tạm ứng án phí là 56.185.973 đồng đã nộp theo biên lai thu s ố 0000896 ngày 14/4/2022 tại Chi cục Thi hành án dân sự quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng.

## Page 8

3. Quyền kháng cáo : Nguyên đơn , người có quy ền lợi và nghĩa v ụ liên quan có mặt tại phiên tòa biết có quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày, kể từ ngày tuyên án.
Bị đơn và người có quyền lợi và nghĩa v ụ liên quan vắng mặt tại phiên tòa có quy ền kháng cáo bản án này trong thời hạn 15 ngày k ể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết.
Trường hợp bản án, quy ết định đư ợc thi hành theo quyt ại Đi ều 2 Lu ật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các đi ều 6, 7 và 9 Lu ật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

Nơi nhận: TM.HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM
- Các đương sự; Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa
- VKSND quận Liên Chiểu;
- Chi cục THADS quận Liên Chiểu;
- Lưu.


 Trần Nguyễn Thi Thi

## Page 9

HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM CÁC HỘI THẨM NHÂN DÂN THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA




 Nguyễn Công Chi Nguyễn Văn Cơ Trần Nguyễn Thi Thi

## Page 10

10