Số: 29/2023/QĐCNHGT-DS
Ngân hàng Eximbank tranh chấp hợp đồng vay tài sản với Phạm Thị Ngọc Chinh
Số: 29
Ngày: 05/04/2023
Tòa án xét xử: TAND huyện Thạnh Phú, tỉnh Bến Tre
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Thông tin vụ việc: Ngân hàng Eximbank tranh chấp hợp đồng vay tài sản với Phạm Thị Ngọc Chinh

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN THẠNH PHÚ TỈNH BẾN TRE

Số: 29/2023/QĐCNHGT-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc



 Thạnh Phú, ngày 05 tháng 4 năm 2023

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN KẾT QUẢ HÒA GIẢI THÀNH TẠI TÒA ÁN

Căn cứ vào các Điều 32, 33, 34, 35 của Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án;
Căn cứ vào yêu cầu công nhận kết quả hòa giải thành của anh unh Trờng n đại diện theo ủy quyền cuảNg nhàng T) với chị hạm Thị Ngọc C, anh Nguyễn Văn T.
Sau khi nghiên cứu:
- Đơn khởi kiện đề ngày 23 tháng 02 năm 2023 cuảNg nhàng T.
- Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 20 tháng 3 năm 2023 về việc thỏa thuận giải quyết toàn bộ tranh chấp của các bên tham gia hòa giải sau đ y:
- Ngời khởi kiện: Ngân hàng T. Địa chỉ trụ sở: Tầng 8 Văn phòng số L8- 01-11+16 tòa nhà V, số 72 L, phờng B, Quận 1, Thành phố ồCh Minh. Ngời đại diện theo pháp luật: ông Trần Tấn L, chức vụ: Tổng Giám đốc.
Ngời đại diện theo ủy quyền: ông Lê Quang T, sinh năm 1967. Chức vụ:
Giám đốc Ng nhàng T– Chi nhánh Quận A, Thành phố ồCh Minh theo giấy ủy quyền số 102/2022/EIB/UQ-TGĐ ngày 20/9/2022.
Ông Lê Quang Tủy quyền cho ông hạm Công D, sinh năm 1990. Chức vụ:
Giám đốc Ng nhàng T– hòng giao dịch L theo giấy ủy quyền số 46/EIB- Q10/UQ-GĐ ngày 21/12/2022.
Ông hạm Công Dủy quyền cho ông unh Trờng H, sinh năm 1994.
Chức vụ: Chuyên viên Quan hệ khách hàng Ng nhàng T - hòng giao dịch L theo giấy ủy quyền số 39/EIB-PGDLVS/UQ-GĐ ngày 23/02/2023
- Ngời bị kiện: Chị hạm Thị Ngọc C, sinh năm 1989; anh Nguyễn Văn T, sinh năm 1991; cùng địa chỉ: 104/2 ấp T, thị trấn P, huyện T, tỉnh Bến Tre.
- Các tài liệu kèm theo Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải do òa giải viên chuyển sang Tòa án và các tài liệu do Tòa án thu thập đợc theo quy định tại khoản 2 Điều 32 của Luật òa giải, đối thoại tại Tòa án.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Kết quả hòa giải thành đợc ghi trong Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 20 tháng 3 năm 2023 có đủ các điều kiện quy định tại Điều 33 của Luật òa giải, đối thoại tại Tòa án.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận kết quả hòa giải thành của các bên đợc ghi trong Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 20 tháng 3 năm 2023, cụ thểnh sau:

## Page 2

2 Chị hạm Thị Ngọc C và anh Nguyễn Văn T có nghĩa vụ liên đới trả cho Ngân hàng T số tiền còn nợ tổng cộng là 1.409.737.695 đồng, trong đó gồm:
- Nợ gốc là 1.343.544.172 đồng;
- Nợ l i trong hạn 64.436.379 đồng;
- Nợ l i quá hạn 759.886 đồng;
- L i phạt chậm trả l i 997.258 đồng.
Chị hạm Thị Ngọc C và anh Nguyễn Văn T còn phải tiếp tục liên đới trả tiền l i phát sinh t nh từ ngày 16/3/2023 cho đến khi thanh xong hết nợ choNg n hàng T theo ợp đồng t n dụng từng lần số LAV-220080960/2204 ngày 15/9/2022, và Khế ớc nhận nợ số 2204-LDS-220000149 ngày 16/9/2022.
Thời gian và cách thức trả tiền: khi quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật.
Trờng hợp chị hạm Thị Ngọc C và anh Nguyễn Văn T không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ choNg nhàng T thì Ngân hàng T đợc quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án d n sự xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật đối với các ợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nh sau:
- ợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 124/2022/EIB-PGDLVS/TC ngày 23/9/2022 đối với thửa đất số 512, tờ bản đồ 10, địa chỉ ấp B, xã B, huyện T, tỉnh Bến Tre diện t ch 778,4 m2, hình thức sử dụng riêng 778,4 m2, mục đ ch sử dụng:
đất ở nông thôn 300 m2, đất trồng c y l u năm 478,4 m2. Thời hạn sử dụng: Đất ở nông thôn: sử dụng l u dài; đất trồng c y l u năm sử dụng đến ngày 21/4/2045.
Nguồn gốc sử dụng: Công nhận quyền sử dụng đất nh giao đất có thu tiền sử dụng đất 300 m 2; Công nhận quyền sử dụng đất nh giao đất không thu tiền sử dụng đất 478,4 m2. Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BĐ960479, số vào sổ cấp GCN: C 01571 do Ủy ban nh n d nhuyện T, tỉnh Bến Tre cấp ngày 07/7/2011. Đợc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện T cập nhật, chỉnh lý ngày 23/9/2022.
- ợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 125/2022/EIB-PGDLVS/TC ngày 23/9/2022 là thửa đất số 125, tờ bản đồ 9, địa chỉ x B, huyện T, tỉnh Bến Tre diện tích 5.373,3 m2, hình thức sử dụng riêng, mục đ ch sử dụng: đất trồng luán ớc còn lại. Thời hạn sử dụng: đến ngày 21/4/2065. Nguồn gốc sử dụng: Công nhận quyền sử dụng đất nh giao đất không thu tiền sử dụng đất. Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CX058282, số vào sổ cấp GCN: CS07539 do Sở Tài nguyên và Môi trờng tỉnh B cấp ngày 31/7/2020. Đợc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện T cập nhật, chỉnh lý ngày 23/9/2022.
Toàn bộ số tiền thu đợc từ việc bán/xử lý tài sản bảo đảm đợc dùng để thanh toán nghĩa vụ trả nợ của chịC và anh T cho Ngân hàng T. Nếu số tiền thu đợc từ bán/xử lý tài sản bảo đảm nêu trên không đủ thanh toán hết khoản nợ thì chị hạm Thị Ngọc C và anh Nguyễn Văn T vẫn phải có nghĩa vụ liên đới trả hết khoản nợ vay cho Ngân hàng T cho đến khi hết nợ.
2. Quyết định này có hiệu lực pháp luật kể từ ngày ký, không bị kháng cáo,

## Page 3

3 kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm theo quy định của Bộ luật Tố tụng d n sự và đợc thi hành theo quy định của pháp luật về thi hành án d n sự.
Nơi nhận:
- Các bên tham gia hòa giải;
- VKSND huyện Thạnh hú;
- Chi cục T ADS huyện Thạnh hú;
- L u TA.
THẨM PHÁN




Hồ V n Tú