Số: 40/2023/QĐST-DS
Lê Văn Mẹo - Lê Thị Cơ
Số: 40/2023/QĐST-DS
Ngày: 31/03/2023
Tòa án xét xử: TAND huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp đất đai về đòi đất cho mượn, cho sử dụng nhờ, lấn chiếm...
Thông tin vụ việc: Lê Văn Mẹo - Lê Thị Cơ

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN Đ TỈNH LÂM ĐỒNG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Số: 40/2023/QĐST-DS Đ, ngày 31 tháng 3 năm 2023 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ các Điều 166, 175, 176, 202, 203 của Bộ luật Dân sự năm 2015.
Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự.
Căn cứ Điều 97, 136, 167, 188 của Luật Đất đai năm 2013.
Căn cứ khoản 7 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 16/3/2023 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 330/2020/TLST – DS ngày 08 tháng 10 năm 2020.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; Nội D thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
1.1. Nguyên đơn: Ông Lê Văn M, sinh năm: 1965.
Địa chỉ: Thôn Đ, xã N, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng.
Người đại diện theo ủy quyền cho nguyên đơn: Ông Vũ Văn B, sinh năm:
1975.
Địa chỉ: Số 34, đường T, phường B, TP. B, tỉnh Lâm Đồng.
1.2. Bị đơn: Bà Lê Thị C, sinh năm: 1956.
Địa chỉ: Số 298, thôn P, xã P, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng.
1.3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1.3.1. Ông Lê Văn C, sinh năm: 1963.
Địa chỉ: Số 141, thôn P, xã P, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng.
1.3.2. Ông Lê Văn C, sinh năm: 1953.
Địa chỉ: Thôn Đ, xã N, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng.
1.3.3. Bà Lê Thị T, sinh năm: 1965.
Địa chỉ: Số 190, quốc lộ 20, thôn P, xã P, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng.
1.3.4. Bà Lê Thị T, sinh năm: 1968.

## Page 2

2 Địa chỉ: Số 281, thôn P, xã P, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng.
1.3.5. Bà Lê Mỹ D, sinh năm: 1970.
Địa chỉ: Thôn P, xã P, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng.
1.3.6. Bà Lê Thị Thùy T, sinh năm: 1972.
Địa chỉ: Số 282, thôn P, xã P, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng.
Người đại diện theo ủy quyền của ông Lê Văn C, bà Lê Thị T, bà Lê Thị T, bà Lê Mỹ D, bà Lê Thị Thùy T: Ông Nguyễn Ngọc C, sinh năm: 1960.
Địa chỉ liên lạc: Số 190, quốc lộ 20, thôn P, xã P, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng.
1.3.7. Ông Nguyễn Tiến D, sinh năm: 1951.
Địa chỉ: Số 298, thôn P, xã P, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng.
1.3.8. Bà Lê Thị V, sinh năm: 1950.
Địa chỉ: Số 4056 Federev, ST Saint Lans, MO 63116, USA.
Địa chỉ liên lạc: Số 322, lô P, Cư xá T, Phường 27, Q. B, TP. Hồ Chí Minh.
1.3.9. Ông Lê Trung H, sinh năm: 1973.
Địa chỉ: Ấp Ô, xã T, huyện V, tỉnh Đồng Nai.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1. Chia và công nhận cho ông Lê Văn M diện tích 2.339,3m2 đất (Trong đó có 200m2 đất mục đích sử dụng T, thời hạn sử dụng lâu dài) (sau khi trừ đi phần đất dính sang các thửa khác không thuộc sử dụng đất bà C được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), ký hiệu thửa đất A theo họa đồ hiện nay ông Lê Văn M đang quản lý, sử dụng ( Trên đất ông M trồng cây muồng và có 01 hồ nước dùng để trữ nước tưới) thuộc quyền sử dụng đất của ông Lê Văn M. Diện tích C lại của ông Lê Văn M là 2.055m 2 đất (Trong đó có 200m 2 đất mục đích sử dụng T, thời hạn sử dụng lâu dài) thuộc quyền sử dụng đất của ông Lê Văn M [Sau khi đã trừ diện tích 284m2 đất làm lối đi chung (2.339m2 - 284m2)].
2.2. Chia và công nhận cho bà Lê ThịC diện tích 5.194,3m2 đất (Trong đó có 200m2 đất mục đích sử dụng T, thời hạn sử dụng lâu dài) (Sau khi trừ đi phần đất dính sang các thửa khác không thuộc sử dụng đất bà Lê ThịC được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), ký hiệu thửa đất B theo họa đồ hiện nay bà C đang quản lý, sử dụng từ trước đến nay ( Trên đất bà Lê ThịC trồng cà phê) thuộc quyền sử dụng đất của bà Lê Thị C. Diện tích C lại của bà Lê ThịC là 4.702m2 đất (Trong đó có 200m2 đất mục đích sử dụng T, thời hạn sử dụng lâu dài) thuộc quyền sử dụng đất của ông Lê ThịC [Sau khi đã trừ diện tích 492m2 đất làm lối đi chung (5.194m2
- 492m2).
2.3. Chia và công nhận cho ông Lê Văn M diện tích 1.981,9m 2 đất (Sau khi trừ đi phần đất dính sang các thửa khác không thuộc sử dụng đất bà C được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), ký hiệu thửa đất C theo họa đồ hiện nay ộng M đang quản lý, sử dụng trên 10 năm. ( Trên đất ông M trồng cây muồng trụ tiêu là cây muồng và có 01 chòi xây cấp 4, diện tích 2,5m x 2,5m và bồn nước) thuộc quyền sử dụng đất của ông Lê Văn M. Diện tích C lại của ông Lê Văn M là 1.797m2 đất thuộc quyền sử dụng đất của ông Lê Văn M [Sau khi đã trừ diện tích 184,7m2 đất làm lối đi chung (1.981m2 - 184,7m2)].

## Page 3

3 2.3. Chia và công nhận diện tích 2.000m2 đất (Sau khi trừ đi phần đất dính sang các thửa khác không thuộc sử dụng đất bà C được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), ký hiệu thửa đất D theo họa đồ hiện nay cho bà Lê Thị T, bà Lê Thị T, bà Lê Mỹ D, bà Lê Thị Thùy T. (Thửa D giáp đất ông M và ông C) thuộc quyền sử dụng đất chung của bà Lê Thị T, bà Lê Thị T, bà Lê Mỹ D, bà Lê Thị Thùy T. Diện tích thuộc quyền sử dụng chung C lại của bà Lê Thị T, bà Lê Thị T, bà Lê Mỹ D, bà Lê Thị ThuỳT là 1.824m2 đất [Sau khi đã trừ diện tích 176m 2 đất làm lối đi chung (2.000m2 - 176m2)].
2.4. Chia và công nhận cho ông Lê Văn C và ông Lê Văn C diện tích 2.240m2 đất (Sau khi trừ đi phần đất dính sang các thửa khác không thuộc sử dụng đất bà Lê ThịC được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), ký hiệu thửa đất E theo họa đồ hiện nay ông C đang quản lý, sử dụng từ trước đến nay, đất trống trồng hoa màu hàng năm.
Phần của ông Lê Văn C diện tích 1.110m 2 đất phía giáp đường đi, giáp đất ông Lê Trung H thuộc quyền sử dụng đất của ông Lê Văn C. Diện tích C lại của ông Lê Văn C là 1.018m 2 đất sau khi đã trừ diện tích 92m2 đất làm lối đi chung (1.110m2 - 92m2).
Phần của ông Lê Văn C là diện tích 1.130m2 đất giáp phần đất ký hiệu thửa D đã chia cho bà Lê Thị T, bà Lê Thị T, bà Lê Mỹ D, bà Lê Thị Thùy T, một phía giáp ông H, một phí giáp đất ông Lê Văn C thuộc quyền sử dụng đất của ông Lê Văn C. Diện tích C lại của ông Lê Văn C là 1.022m2 đất sau khi đã trừ diện tích 108m2 đất làm lối đi chung (1.130m2 - 108m2).
2.5. Mở 01 con đường rộng 4m làm lối đi chung cho các anh chị em ông Lê Văn M, bà Lê Thị C, Lê Thị T, bà Lê Thị T, bà Lê Mỹ D, bà Lê Thị Thùy T, ông Lê Văn C, ông Lê Văn C qua các thửa đất ký hiệu A, B, C, D, E giáp thửa đất 14, tờ bản đồ số 31 (72), xã P, huyện Đ từ đầu đường ( Đất ông Lê Văn M đang sử dụng)
đến đầu đường kia ( Đất ông Lê Văn C đang sử dụng). Tổng diện tích 1.336m 2 đất làm lối đi chung và thuộc quyền sử dụng đất chung của ông Lê Văn M, bà Lê Thị C, Lê Thị T, bà Lê Thị T, bà Lê Mỹ D, bà Lê Thị Thùy T, ông Lê Văn C, ông Lê Văn C (Theo các vị trí 1 – 2 – 3 – 5 – 6 – 7 – 8 – 9 – 10 – 11 – 12 – 13 – 14).

Cạnh Chiều dài (m) Diện tích 1 - 2 23 284m2 (6 – 7 – 8 – 9)
2 - 3 27 492m2 (5 – 6 – 9 – 10)
3 - 4 44 184,76m2 (4 – 5 – 10 – 11)
4 - 5 46,19 176m2 (3 – 4 – 11 – 12)
5 - 6 123,06 108m2 (2 – 3 – 12 – 13)
6 - 7 71,90 92m2 (1 – 2 – 13 – 14)
8 - 9 69,90 Tổng diện tích 1.336m 2 đất làm lối đi chung và thuộc quyền sử dụng đất chung của ông Lê Văn M, bà Lê Thị C, Lê Thị T, bà Lê Thị T, bà Lê Mỹ D, bà Lê Thị Thùy T, ông Lê Văn C, ông Lê Văn C (1 – 2 – 3 – 5 – 6 – 7 – 8 – 9 – 10 – 11 – 12 – 13 – 14)
9 - 10 123,06 2.055m2 (9 – 8 – 23 – 22 – 21 – 22A – 9)

## Page 4

4 10 - 11 46,19 4.702m2 (10 – 9- 22A – 20 – 19 – 10)
11 - 12 44 1.797m2 (11 – 10 – 19 – 18 – 11)
12 - 13 27 1.824m2 (12 – 11 – 18 – 17 – 12)
1 - 14 4 1.022m2 (13 – 12 – 17 – 12)
2 - 13 4 1.018m2 (14 – 13 – 16 – 15)
3 - 12 4 4 - 11 4 5 - 10 4 6 - 9 4

(Có họa đồ kèm theo).
2.6. Các đương sự có trách nhiệm liên hệ vớiC quan nhà nước có thẩm quyền để được đi ều chỉnh lại giấy chứng nhận quyền s ử dụng đất, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
3. Về chi phí tố tụng: Ông Lê Văn M nhận chịu chi phí xem xét, thẩm dịnh tại chỗ và đo đạc đất số tiền 6.280.000đồng (Ông Lê Văn M đã nộp đủ chi phí tố tụng).
4. Về án phí: Bà Lê Thị C, ông Lê Văn C là người cao tuổi và có đơn xin miễn án phí nên miễn toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm cho bà Lê Thị C, ông Lê Văn C theo quy định tại Điều 12 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Ông Lê Văn C nhận chịu 300.000đồng án phí dân sự sơ thẩm.
Ông Lê Văn M nhận chịu 300.000đồng án phí dân sự sơ thẩm, được trừ vào số tiền 5.000.000đồng tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án, ông Lê Văn M đã tạm nộp theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số: AA/2017/0000623 ngày 08 tháng 10 năm 2020 của Chi cục Thi hành án huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng. Như vậy, hoàn trả cho ông Lê Văn M số tiền 4.700.000đồng án phí dân sự sơt hẩm C thừa theo theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số: AA/2017/0000623 ngày 08 tháng 10 năm 2020 của Chi cục Thi hành án huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng.
Bà Lê ThịT nhận chịu 300.000đồng án phí dân sự sơ thẩm, được trừ vào số tiền 600.000đồng tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án, bà Lê ThịT đã tạm nộp theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số: 0013182 ngày 13 tháng 3 năm 2023 của Chi cục Thi hành án huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng. Như vậy, hoàn trả cho bà Lê ThịT số tiền 300.000đồng án phí dân sự sơ thẩm C thừa theo theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số: 0013182 ngày 13 tháng 3 năm 2023 của Chi cục Thi hành án huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng.
Bà Lê ThịT nhận chịu 300.000đồng án phí dân sự sơ thẩm, được trừ vào số tiền 600.000đồng tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án, Lê ThịT đã tạm nộp theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số: 0013183 ngày 13 tháng 3 năm 2023 của Chi cục Thi hành án huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng. Như vậy, hoàn trả cho bà Lê ThịT số tiền 300.000đồng án phí dân sự sơ thẩm C thừa theo theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ

## Page 5

5 phí Tòa án số: 0013183 ngày 13 tháng 3 năm 2023 của Chi cục Thi hành án huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng.
Bà Lê Mỹ D nhận chịu 300.000đồng án phí dân sự sơ thẩm , được trừ vào số tiền 600.000đồng tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án, bà Lê Mỹ D đã tạm nộp theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số: 0013187 ngày 13 tháng 3 năm 2023 của Chi cục Thi hành án huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng. Như vậy, hoàn trả cho bà Lê Mỹ D số tiền 300.000đồng án phí dân sự sơ thẩm C thừa theo theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số: 0013187 ngày 13 tháng 3 năm 2023 của Chi cục Thi hành án huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng.
Bà Lê Thị ThuỳT nhận chịu 300.000đồng án phí dân sự sơ thẩm, được trừ vào số tiền 300.000đồng tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án, bà Lê Thị ThuỳT đã tạm nộp theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số: 0013184 ngày 13 tháng 3 năm 2023 của Chi cục Thi hành án huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng. Như vậy, hoàn trả cho bà Lê Thị ThuỳT số tiền 300.000đồng án phí dân sự sơ thẩm C thừa theo theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số: 0013184 ngày 13 tháng 3 năm 2023 của Chi cục Thi hành án huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng.
4. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
5. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự;
thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

 Nơi nhận:
- Các đương sự;
- TAND tỉnh Lâm Đồng;
- VKSND huyện Đ;
- Chi cục THA DS huyện Đ;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN





Nguyễn Ngọc Vũ