Bản án số: 34/2023/DS-PT
Trần Thị B - Trần Văn C
Số: 34
Ngày: 04/04/2023
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Nam Định
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Trần Thị B - Trần Văn C

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH NAM ĐỊNH CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Bản án số: 34/2023/DS-PT Ngày 04-4-2023 V/v tranh chấp quyền sử dụng đất NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH NAM ĐỊNH
- T Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Đức Cảnh.
Cá Thẩm phán: Bà Vũ Thị Thu Ông Nguyễn Tiến Dũng
- T ư ký ê òa: Ông Vũ Hoàng Giang - Th T a án nh n d n tỉnh Na Định
- Đạ dệ Vệ kể sá â dâ ỉ Na Đị a a ê o : Ông Trần Mạnh Trờng - Kiể sát viên Ngày 04 tháng 4 nă 2023, tại trụ sở, Tòa án nh n d n tỉnh Na Định xét xử công hai vụ án d n sự phúc thẩ thụ l số 69/2022/TLPT-DS ngày 02 tháng 11 nă 2022 về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất”. Do có kháng cáo của bà Trần Thị B là nguyên đơn trong vụ án đối với ản án d n sự sơ thẩ số 30/2022/DS-ST ngày 14 tháng 9 nă 2022 cuảT a án nh n d nhuyện Trực Ninh tỉnh Na Định Theo Quyết định đ a vụ án ra xét xử số 33/2023/QĐ-PT ngày 03 tháng 3 nă 2023 và quyết định hoãn phiên t a số 25/2023/QĐ-PT ngày 27/3/2023 giữa các đơng sự:
- Nguyên đơn: Bà Trần Thị B sinh nă 1954; Nơi thờng trú: Xóm 7 (Nay là xó QC) xã TĐ huyện TN tỉnh Na Định;
- Bị đơn:
1. Ông Trần Văn C sinh nă 1949; Nơi thờng trú: Xóm 7 (Nay là xóm QC) xã TĐ huyện TN tỉnh Na Định;
2. Ông Trần Văn K sinh nă 1962; Nơi thờng trú: Xóm 7 (Nay là xóm QC) xã TĐ huyện TN tỉnh Na Định;
- Người ó quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Chị Trần ThịNh sinh nă 1978; Nơi thờng trú: Xóm 7 (Nay là xóm QC) xã TĐ huyện TN tỉnh Na Định;

## Page 2

2. Chị Trần Thị H sinh nă 1981; Nơi thờng trú: Thôn 6, xã Hải Yên, thị trấn Móng Cái tỉnh Quảng Ninh;
3. Anh Trần Văn Ph sinh nă 1983; Nơi thờng trú: Xóm 7 (Nay là xóm QC) xã TĐ huyện TN tỉnh Na Định;
4. Chị Trần Thị Th sinh nă 1986; Nơi thờng trú: Xóm 15, xã Trực Đại, huyện Trực Ninh tỉnh Na Định;
Ngời đại diện theo ủy quyền của chị Trần Thị Nh; chị Trần Thị H; anh Trần Văn Ph; chị Trần Thị Th là bà Trần Thị B sinh nă 1954; Nơi thờng trú: Xóm 7 (Nay là xó QC) xã TĐ huyện TN tỉnh Na Định (giấy ủy quyền ngày 19-4- 2021);
5. Bà Phạ ThịNg sinh nă 1949
6. Chị Trần Thị L sinh nă 1974
7. Chị Trần ThịC sinh nă 1976
8. Anh Trần Văn Hải sinh nă 1980
9. Anh Trần Văn Hậu sinh nă 1983 Cùng nơi thờng trú: Xó 7 (Nay là xó Quần Cát) xã Trực Đại huyện Trực Ninh tỉnh Na Định
10. Bà Vũ Thị Mơ sinh nă 1962
11. Anh Trần Văn Hào sinh nă 1982
12. Chị Trần Thị Huê sinh năm 1984.
13. Anh Trần Văn Hun sinh nă 1989.
Cùng nơi thờng trú: Phờng Ninh Dơng thị trấn Móng Cái tỉnh Quảng Ninh.
Đại diện theo ủy quyền của Ông Cung ông Kiều chị Lan chị Cúc anh Hải anh Hậu à Mơ anh Hào chị Huê anh Hu n: Là bà Phạ ThịNg sinh nă 1949 nơic trú: Xó 7 (Nay là xó Quần Cát) xã Trực Đại huyện Trực Ninh tỉnh Na Định (giấy ủy quyền ngày 20-7-2021).
Tại phiên tòa phúc thẩ : Bà Trần Thị B, anh Trần Văn Ph và bà Phạ Thị Ng; anh Trần Văn Hải có ặt NỘI DUNG VỤ ÁN:
1. Tại đơn hởi iện, quá trình tố tụng tại tòa án. Nguyên đơn bà Trần Thị B trình bày: Nguồn gốc đất của gia đình à là do vợ chồng à vợt lập từ ột đoạn ao sông cụt cạnh đờng Trái Ninh (lúc đóch a cóng ời sử dụng) Khi đi ộ đội về chồng à là ông Trần Văn Điện vợt phần ao đó cùng với ông Trần Văn C để x y dựng lên 01 căn nhà 02 gian ỗing ời sử dụng 01 gian Sau đó ông Cung hông sử dụng đến nên vợ chồng à đã trả số tiền trị giá là 220 đồng (t ơng đơng 01 chỉ vàng tại thời điể ấy giờ) để lấy 01 gian của ông Cung Nă 1981 gia

## Page 3

đình à tiếp tục vợt đất lên để sửa sang là lại thành 03 gian với diện tích đất là 73m2 Nă 1982 hi đo đất chuyển đổi từ đất thổ canh sang đất thổc với tổng diện tích 73 2. Đến hi nhàn ớc ở đờng vào diện tích đất của gia đình thì gia đình à c n lại 31 2 đất ở (trừ 42 2 hành lang đ ờng) Nă 1997 gia đình à đã đợc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ang tên hộ ông Trần Văn Điện diện tích 31 2 đất ở Nă 2014 ông Trần Văn K x y dựng nhà cạnh nhà à và à đã có iến về việc ông Kiều x y dựng sang đất của gia đình à Diện tích đất của gia đình à nằ giữa hộ ông Cung và hộ ông Kiều Bà đã có đơn đề nghị UBND xã xuống đo đạc lại ốc giới giữa hộ ông Kiều và gia đình ành ng gia đình ông Cung và ông Kiều hông chịu trả lại diện tích đất đã lần chiế của gia đình à Nă 2021 gia đình ông Cung tiếp tục x y dựng ột căn nhà nhỏ án hàng lấn sang diện tích đất của gia đình à Quan điể của à là gia đình à đợc nhàn ớc cấp cho ao nhiêu diện tích đất thì à sử dụng đúng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Nay à đề nghị TAND huyện Trực Ninh cụ thểnh sau:
Buộc hộ ông Trần Văn C phải trả lại cho gia đình à tổng diện tích đất đã lấn chiế là 3 8 2. Cụ thể: Phía Na là 2 04 2 (0,6 chiều ngang 3 4 chiều dài)
Phía Đông là 1 76 2 (8 8 chiều dài 0 2 chiều ngang) Buộc hộ ông Trần Văn K phải trả lại cho gia đình à tổng diện tích đất đã lấn chiế là 3 53 2 (01 chiều ngang 3 53 chiều dài)
2. Tại “ ản tờng trình và trình ày iến” ị đơn là ông Trần Văn C trình bày: Nguồn gốc đất đang tranh chấp là khi đi ộ đội về, ông đã là đơn xin UBND xã cấp đất giáp đờng Trái Ninh Đất này an đầu là đất trồng cỏ tru trồng hoain ớc nên nhàn ớc đã cấp đất cho vợ chồng ông sử dụng Đến hoảng nă 1974 vợ chồng ông cho hai e trai là ông Trần Văn Điện và ông Trần Văn K (lúc đấy ông Điện chac ới à Bích) Khi cho đất chỉ cho ằng iệng hông đo đạc chỉ đóng cọc cho các e trai (đủ diện tích để là ột tiệ áy h u cho ông Điện tiệ sửa xe đạp của ông Kiều cho theo đúng diện tích hiện tại à Bích đang sử dụng) Nă 2011 Nhàn ớc có quy trình sửa đờng thì nhàn ớc đã đền ù đất là đờng cho các hộ gia đình trong đó có gia đình của à Bích Gia đình à Bích đã nhận đủ tiền đền ù và hông có iến gì thê Nă 2014 ông Kiều về là nhà cấp 4 ái tôn thì à Bích tranh chấp ốc giới đất với gia đình ông Kiều Trong quá trình gia đình à Bích và ông Kiều có tranh chấp thì gia đình ông hông liên quan chỉ có hai hộ gia đình ông Kiều và à Bích tranh chấp Thời gian sau UBND xã xuống đo đạc ốc giới đo đạc diện tích của gia đình ông Kiều trớc sau đó đo đạc đến nhà à Bích thì số diện tích đất vẫn ị thiếu thì gia đình à Bích chuyển sang iện gia đình ông Lúc này tranh chấp đất là cả 03 gia đình và đã đợc UBND xã Trực Đại h a giảinh ng hông thành Từ nă 1974 đến nă

## Page 4

2014 hai hộ gia đình ông và ông Kiều vẫn giữ nguyên hiện trạng đất hông có sự thay đổi chỉ có gia đình à Bích x y dựng là nhà trên óng nhà của gia đình ông đã cho Lúc này đất gia đình ông ông Kiều để l u hông hông sử dụng Đầu nă 2021 gia đình ông x y dựng 01 nhà cấp 4 thì gia đình à Bích tiếp tục iện gia đình ông Đến nay quan điể của ông là phần đất hiện tại gia đình nào đang sử dụng thì tiếp tục sử dụng ông hông tranh chấp đất với ai hác
3. Tại “ ản tờng trình và trình ày iến” ị đơn là ông Trần Văn K trình bày: Ông nhất trí với quan điể của ông Cung Trớc đ y ông Điện và ông đã thỏa thuận thống nhất đóng cọc sắt để phần định ranh giới giữa hai gia đình
4. Tại ản tự hai iên ản hòa giải đại diện theo ủy quyền của ông Trần Văn K và ông Trần Văn C những ngời có quyền và nghĩa vụ liên quan đến ông Cung ông Kiều là à Phạ ThịNg trình ày: Bà nhất trí với quan điể của ông Cung và ông Kiều Vợ chồng à chỉ cho đất ông Điện (chồng à Bích) chứ hông cho à Bích Gia đình à hông iết vợ chồng ông Điện đợc cấp giấy chứng nhận sử dụng đất nă nào diện tích đợc cấp là ao nhiêu Việc xảy ra tranh chấp giữa gia đình à Bích với gia đình à gia đình ông Kiều đã đợc UBND xã Trực Đại h a giải nhiều lần nh ng hông thành, nay à Bích lại tiếp tục hởi iện lên T a án Đối với yêu cầu hởi iện của à Bích quan điể của vợ chồng à cũng nh hộ ông Kiều thì vợ chồng à cho ông Điện ao nhiêu 2 đất thì ông Điện đợc hởng hông liên quan đến à Bích nên hông chấp nhận yêu cầu hởi iện của à Bích Nay ông Điện đã ất à Bích hông iết cách xử sự cho đúng nên vợ chồng à sẽ yêu cầu xin lại diện tích à vợ chồng à đã cho ông Điện trớc đ y Vợ chồng à hông nhất trí với việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình à Bích do à Bích tự ê hai để đợc cấp Diện tích đất à chồng à đợc cấp sau đó cho ông Điện ông Kiều hông liên quan gì đến gia đình ố ẹ chồng à Bà yêu cầu à Bích cung cấp tài liệu chứng cứ chứng inh việc vợ chồng bà cho đất à Bích cho ao nhiêu 2 Bà đề nghị Tòa án xe xét xác inh tại địa phơng về nguồn gốc đất của hộ à Bích
5. Quá trình giải quyết vụ án T a án đã thành lập Hội đồng định giá. Kết quả đo đạc xe xét thẩ định tại chỗ định giá tài sản đợc xác định nh sau:
Thửa đất số 4969 tờ ản đồ 7 của hộ ông Trần Văn K có diện tích hiện trạng là 36m 2 giả 64 2 so với diện tích đất trong Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Thửa đất số 4971 tờ ản đồ 7 của hộ à Trần Thị B (Điện) có diện tích hiện trạng là 32 2 tăng 01 2 so với diện tích đất trong Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất

## Page 5

Thửa đất số 4972 tờ ản đồ 7 của hộ ông Trần Văn C có diện tích hiện trạng là 952m2 giả 261 2 so với diện tích đất trong Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Giá trị của diện tích đất đang có tranh chấp là 20 000 000 đồng/01 2 đất ở Giá trị tài sản trên diện tích đất đang tranh chấp gồ :
- Giá trị nhà tạ của ông Trần Văn K là 34 320 000 đồng
- Giá trị nhà tạ của hộ à Trần Thị B là 20 605 000 đồng
- Giá trị nhà tạ án hàng của hộ ông Trần Văn C là 14 794 500 đồng
* Từ nội dung vụ án nêu trên. Tại ản án d n sự sơ thẩ số 30/2022/DS-ST ngày 14-9-2022 Tòa án nhân dân huyện Trực Ninh tỉnh Na Định Căn cứ vào các Điều 166; 170; hoản 3 Điều 100 điều 203 Luật đất đai các Điều 164; 166; 688 BLDS nă 2015 Nghị Quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy an thờng vụ Quốc hội quy định về ức thu iễn giả thu nộp quản l và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án:
1 Không chấp nhận yêu cầu hởi iện của à Trần Thị B về tranh chấp quyền sử dụng đất đối với ông Trần Văn C và ông Trần Văn K.
2 Lệ phí thẩ định định giá tài sản: Bà Trần Thị B phải nộp 5 000 000 đồng (Bà Bích đã nộp xong)
3. Án phí: Bà Trần Thị B phải nộp 7 330 000 đồng Đối trừ vào số tiền 300 000 đồng à Bích đã nộp tại iên lai thu tiền tạ ứng án phí sơ thẩ số AA/2019/0002411 ngày 08 -06-2021 tại Chi cục thi hành án d n sự huyện Trực Ninh tỉnh Na Định Bà Bích c n phải nộp 7 030 000đ án phí d n sự sơ thẩ
4. Ngoài ra ản án c n tuyên quyền háng cáo.
* Ngày 23-9-2022 bà Trần Thị B là nguyên đơn trong vụ án có đơn háng cáo với nội dung: Đề nghịT a án cấp phúc thẩ xét xử lại ản án sơ thẩ số 30/2022/DS-ST ngày 14-9-2022 của Tòa án nhân dân huyện Trực Ninh, tỉnh Na Định để ảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho gia đình à.
Ngày 31-3-2023 bà Trần Thị B là nguyên đơn trong vụ án gửi đơn xin rút ột phần kháng cáo đối với yêu cầu “Không chấp nhận yêu cầu hởi iện của à Trần Thị B về tranh chấp quyền sử dụng đất đối với ông Trần Văn C và ông Trần Văn K”; gửi đơn xin xét xử vắng ặt và gửi đơn xin iễn án phí Bà đề nghị HĐXX phúc thẩ xe xét iễn án phí d n sự sơ thẩ d n sự phúc thẩ và án phí giá ngạch cho à vì ản th n à làng ời cao tuổi và có đơn xin iễn án phí Tuy nhiên tại phiên t a phúc thẩ à Bích có ặt và đề nghị HĐXX giữ nguyên yêu cầu háng cáo và đề nghịT a án cấp phúc thẩ xét xử lại ản án sơ thẩ số

## Page 6

30/2022/DS-ST ngày 14-9-2022 của Tòa án nhân dân huyện Trực Ninh tỉnh Na Định để ảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho gia đình à Tại phiên tòa phúc thẩ : Các đơng sự vẫn không tự thỏa thuận đợc với nhau về việc giải quyết vụ án Bà Trần Thị B giữ nguyên yêu cầu hởi iện và yêu cầu kháng cáo; Đề nghị T a án nh n d n tỉnh Na Định xét xử phúc thẩ và buộc hộ ông Trần Văn C phải trả lại cho gia đình à tổng diện tích đất đã lấn chiế là 3 8 2 cụ thể: Phía Nam là 2,04m 2 (0 6 chiều ngang 3 4 chiều dài) Phía Đông là 1 76 2 (8,8 m chiều dài 0 2 chiều ngang) Buộc hộ ông Trần Văn K phải trả lại cho gia đình à tổng diện tích đất đã lấn chiế là 3 53 2 Cụ thể là (0,1 chiều ngang 3 53 m chiều dài). Vì thực tế diện tích đất mà Hội đồng định giá xe xét thẩ định tại chỗ định giá tài sản đo cả vào hành lang đờng Nên đề nghị HĐXX xe xét lại cho gia đình bà. Anh Trần Văn Ph nhất trí quan điểm bà Bích trình bầy.
Bà Ngoan hông đồng quan điể hởi iện của à Bích. Đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩ xem xét giữ nguyên quyết định của ản án sơ thẩ à T a án nhân dân huyện Trực Ninh đã tuyên. Anh Trần Văn Hải nhất trí quan điểm bà Ngoan trình bầy.
Kiể sát viên Viện iể sát tỉnh Na Định có quan điể ết luận về vụ án:
Về tố tụng quá trình giải quyết vụ án tại cấp phúc thẩ Thẩ phán Hội đồng xét xử và th phiên t a đã tun theo các quy định pháp luật tố tụng d n sự Các đơng sự chấp hành đúng các quy định pháp luật tố tụng d n sự quyền lợi của các đơng sự đợc ảo đả Về nội dung háng cáo và quan điể giải quyết vụ án: Căn cứ vào các tài liệu thu thập l u hồ sơ vụ án và quá trình tranh tụng tại phiên t a xác định nguồn gốc và quá trình hình thành đối với phần diện tích đất có tranh chấp thì việc giải quyết vụ án tại cấp sơ thẩ là có căn cứ pháp lý. Vì vậy hông có cơ sở chấp nhận yêu cầu hởi iện. Đề nghị Hội đồng xét xử giữ nguyên phần quyết định của ản án d n sự sơ thẩ số 30/2022/DS-ST ngày 14-9-2022 Tòa án nhân dân huyện Trực Ninh tỉnh Na Định đối với yêu cầu hởi iện của à Bích.
Đối với yêu cầu háng cáo đề nghị HĐXX phúc thẩ xe xét iễn án phí d n sự sơ thẩ và án phí giá ngạch cho à Trần Thị B. Xét bà Trần Thị B làng ời cao tuổi và có đơn xin iễn án phí. Căn cứ hoản 2 Điều 308; Điều 309 BLTTDS.
chấp nhận kháng cáo và sửa ản án sơ thẩ về án phí; Căn cứ vào điể đ hoản 1 hoản 2 Điều 12; Điều 14 của Nghị Quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 nă 2016 của Ủy an thờng vụ Quốc hội quy định về ức thu iễn giả thu nộp quản l và sử dụng án phí và lệ phí Đề nghị Hội đồng xét xử phúc

## Page 7

thẩ iễn án phí d n sự sơ thẩ án phí giá ngạch cho à Trần Thị B. Bà Trần Thị B hông phải nộp án phí d n sự sơ thẩ và phúc thẩ .
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Căn cứ vào tài liệu chứng cứ đã đợc xe xét tại phiên t a ết quả tranh tụng tại phiên t a Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Xét đơn háng cáo của bà Trần Thị B là trong thời hạn luật định phù hợp với quy định tại hoản 1 Điều 272; hoản 1 Điều 273; Điều 276 BLTTDS nên đợc Hội đồng xét xử chấp nhận xe xét giải quyết [2] Về quan hệ pháp luật tranh chấp vàng ời tha gia tố tụng: Bà Trần Thị B hởi iện yêu cầu ông Trần Văn C và ông Trần Văn K trả lại phần diện tích đất đã lấn chiế của gia đình à à gia đình bàc n thiếu so với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã đợc cấp tại Xó 7 (Thôn Quần Cát) xã Trực Đại huyện Trực Ninh tỉnh Na Định nên Hội đồng xét xử xác định quan hệ pháp luật tranh chấp là “Tranh chấp quyền sử dụng đất” quy định tại hoản 9 Điều 26, điể c hoản 1 Điều 39 BLTTDS; Do vậy T a án cấp sơ thẩ đã xác định quan hệ tranh chấp trong vụ án vàng ời tha gia tố tụng là có căn cứ và đúng với quy định pháp luật Về việc ủy quyền tha gia tố tụng của ị đơn cũng nh những ngời có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến vụ án đã đả ảo đúng trình tự theo quy định của pháp luật.
[3] Xét nội dung háng cáo của Bà Trần Thị B về diện tích đất tranh chấp:
3 1 Về nguồn gốc đối với diện tích đất tranh chấp: Căn cứ vào các tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ vụ án căn cứ vào các lời hai của các ên đơng sự, những ngời có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan cũng nh cung cấp của UBND xã Trực Đại. Hội đồng xét xử xét thấy:
Theo ản đồ đo đạc nă 1985 thể hiện thì hộ ông Trần Văn C sử dụng với tổng diện tích là 800m2 đất tại thửa đất số 8 tờ ản đồ số 4. Thời điể nàych a có tên ông Trần Văn Điện và ông Trần Văn K trên ản đồ Đến ản đồ đo đạc nă 1991 thì hộ ông Trần Văn C sử dụng tại thửa đất số 4972, tờ ản đồ số 7 với tổng diện tích là 1213m2. Trong đó có 350m2 đất ở;
383m2 đất v ờn; 480m2 đất ao Hộ ông Trần Văn K sử dụng thửa đất số 4969 tờ ản đồ số 7 với tổng diện tích là 100m2 đất ở Hộ ông Trần Văn Điện sử dụng thửa đất số 4971 tờ ản đồ số 7 với tổng diện tích là 31m2 đất ở 3.2. Căn cứ lời trình bày của hộ gia đình ông Trần Văn C thì sau này hộ ông Cung đã chuyển nhợng cho ông Nguyễn Văn Hiếu 190 8 2 chuyển nhợng cho hộ ông Hoàng Văn Bá 175 2 So sánh hiện trạng sử dụng theo ết quả đo đạc của Chi nhánh văn ph ng đăng đất đai huyện Trực Ninh (Chi nhánh VPĐKĐĐ) là

## Page 8

952m2 và diện tích c n lại của hộ ông Cung sau hi chuyển nhợng cho hộ ông Bá ông Hiếu là 847 2 2 Nh vậy diện tích thực tế hộ ông Cung đang sử dụng thừa 104 8 2 Nguyên nh n của sự chênh lệch nêu trên thì chính quyền địa phơng hông nắ rõ Theo hiện trạng sử dụng đất của hộ ông Kiều đợc cấp trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 100 2. Tuy nhiên, theo ết quả đo đạc của Chi nhánh VPĐKĐĐ tại thời điể hảo sát định giá thì diện tích hộ ông Kiều chỉ còn là 36m2 Nh vậy diện tích thực tế hộ ông Kiều đang sử dụng giả 64 2. Nguyên nh n của sự chênh lệch nêu trên thì chính quyền địa phơng hông nắ rõ Theo hiện trạng sử dụng đất của hộ bà Bích đợc cấp trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 31m2. Tuy nhiên, theo ết quả đo đạc của Chi nhánh VPĐKĐĐ tại thời điể hảo sát định giá thì diện tích hộ à Bích hiện có là 32m2.
Nh vậy diện tích thực tế hộ à Bích đang sử dụng là thừa ra 01 m2. Nguyên nhân của sự chênh lệch nêu trên thì chính quyền địa phơng hông nắ rõ 3.3. Ngày 29-8-2022 Chi nhánh VPĐKĐĐ có Công văn trả lời Tòa án nhân dân huyện Trực Ninh về vấn đề liên quan đến việc chuyển nhợng quyền sử dụng đất giữa hộ ông Trần Văn C sang ông Hoàng Văn Bá và ông Nguyễn Văn Hiếu nh sau: Tháng 7 nă 2004 ông Trần Văn C đã chuyển nhợng quyền sử dụng đất ột phần diện tích tại thửa 4972 tờ ản đồ số 7 cho ông Hoàng Văn Bá diện tích chuyển nhợng là 175 2 đất ao Ngày 06-08-2004 ông Hoàng Văn Bá đã đợc UBND huyện Trực Ninh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số hiệu L 452344 số vào sổ cấp Giấy chứng nhận 1168/QSDĐ/161/QĐ-UB Hồ sơ ông Cung chuyển nhợng 190 8 2 cho ông Nguyễn Văn Hiếu hiện Chi nhánh VPĐKĐĐ hông l u trữ 3.4. Căn cứ ết quả đo đạc của Chi nhánh VPĐKĐĐ thể hiện diện tích gian nhà à Bích đang sử dụng (sau hi tách phần vỉa hè rãnh nớc công cộng) là 32m2. HĐXX xét thấy diện tích hiện trạng hộ à Trần Thị B đang sử dụng là 32m2 tăng 01 2 so với diện tích đất à hộ à Bích đợc cấp trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Quá trình tố tụng tạiT a án, bà Bích cũng xác nhận ngôi nhà tại hu vực đất đang có tranh chấp đợc vợ chồng à đã x y từ nă 1989 đến nay vẫn giữ nguyên hiện trạng chỉn ng cấp phần ái Bà Bích tự iể tra đo đạc và cho rằng hộ ông Cung ông Kiều đã lấn sang đất nhà ình và có yêu cầuT a án uộc hộ ông Trần Văn C phải trả lại cho gia đình à diện tích đất đã lấn chiế tổng diện tích là 3 8m2 cụ thể: Phía Na là 2 04 2 (0 6 chiều ngang 3 4 chiều dài) Phía Đông là 1 76 2 (8 8 chiều dài 0 2 chiều ngang) Buộc hộ ông Trần Văn K phải trả lại cho gia đình à diện tích đất đã lấn chiế là 3 53 2 (0,1m chiều ngang 3 53 chiều dài).Tổng của hai hộ là 7,33m2. trong khi đó tại giấy

## Page 9

chứng nhận quyền sử dụng đất số L452387cấp cho hộ ông Trần Văn Điện ngày 17-9-1997 thì phần diện tích đất ở là 31 2 Quá trình giải quyết vụ án T a án đã thành lập Hội đồng định giá và ết quả đo đạc xe xét thẩ định tại chỗ đợc xác định ngôi nhà à đang sử dụng (sau hi tách phần vỉa hè rãnh nớc công cộng) có tổng diện tích là 32m2, nh vậy diện tích thực tế hộ à Bích đang sử dụng là thừa ra 01 m2.
3.5. Việc bà Bích cung cấp tài liệu chứng cứ để chứng inh về số đo diện tích đất đợc cấp cho gia đình à ị thiếu chỉ ằng “Sơ đồ phác họa” trong “Đơn kê khai đăng quyền sử dụng đất” là không đủ căn cứ xem xét. Vì thực tế ết quả đo đạc xe xét thẩ định tại chỗ ngày 10-9-2021 của Hội đồng định giá đợc xác định tại thời điể hảo sát định giá thì diện tích hộ à Bích hiện có là 32m2, thực tế hộ à Bích đang sử dụng là thừa ra 01 m2. Do vậy yêu cầu hởi iện và yêu cầu háng cáo tranh chấp quyền sử dụng đất của à Trần Thị B đối với ông Trần Văn C, ông Trần Văn K là hông có căn cứ. Không đợc HĐXX phúc thẩ chấp nhận.
[4] Xét yêu cầu háng cáo của bà Trần Thị B về việc xin iễn án phí: Căn cứ vào ản sao căn cớc công d n số 036154008886 ang tên Trần Thị B sinh nă 1954 thì bà Trần Thị B làng ời cao tuổi Sau hi xét xử sơ thẩ ngày 31-3-2023 bà Bà Trần Thị B có đơn xin iễn án phí. Căn cứ quy định tại Điều 2 Luật ngời cao tuổi nă 2009 thì bà Trần Thị B làng ời cao tuổi và đã có đơn xin iễn án phí Nên căn cứ vào điể đ hoản 1 hoản 2 Điều 12; Điều 14 của Nghị Quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 nă 2016 của Ủy an thờng vụ Quốc hội quy định về ức thu iễn giả thu nộp quản l và sử dụng án phí và lệ phí.
Hội đồng xét xử phúc thẩ iễn án phí d n sự sơ thẩ án phí giá ngạch cho à Trần Thị B. Do vậy háng cáo của bà Trần Thị B đối với yêu cầu iễn án phí đợc chấp nhận [5] Về án phí d n sự phúc thẩ : Bà Trần Thị B hông phải nộp án phí d n sự sơ thẩ và phúc thẩ .
[6] Những quyết định hác của bản án sơ thẩ hông ị háng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật ể từ ngày hết thời hạn háng cáo háng nghị Vì các lẽ trên QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ hoản 2 Điều 308; hoản 1 Điều 309; Điều 298 BLTTDS. Sửa ản án sơ thẩ đối với ản án d n sự sơ thẩ số 30/2022/DS-ST ngày 14-9-2022 Tòa án nhân dân huyện Trực Ninh tỉnh Na Định về án phí.
Căn cứ vào Điều 166; Điều 170; hoản 3 Điều 100 Điều 203 Luật đất đai các Điều 164; Điều 166; Điều 688 của Bộ luật d n sự nă 2015 Nghị Quyết

## Page 10

326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016 của Ủy an thờng vụ Quốc hội quy định về ức thu iễn giả thu nộp quản l và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án:
1 Không chấp nhận yêu cầu hởi iện của à Trần Thị B về tranh chấp quyền sử dụng đất đối với ông Trần Văn C và ông Trần Văn K.
2 Lệ phí thẩ định định giá tài sản: Bà Trần Thị B phải nộp 5 000 000 đồng (Bà Bích đã nộp xong).
3. Căn cứ vào điể đ hoản 1 hoản 2 Điều 12; Điều 14 của Nghị Quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016 của Ủy an thờng vụ Quốc hội quy định về ức thu iễn giả thu nộp quản l và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án:
Miễn án phí d n sự sơ thẩ và án phí giá ngạch cho à Trần Thị B. Bà Trần Thị B hông phải nộp án phí d n sự sơ thẩ và phúc thẩ .
3.1. Hoàn trả à Trần Thị B số tiền 300 000 đồng (Ba tră ngàn đồng) bà Bích đã nộp tại iên lai thu tiền tạ ứng án phí số AA/2019/0002411 ngày 08-06- 2021 tại Chi cục thi hành án d n sự huyện Trực Ninh tỉnh Na Định 3.2. Hoàn trả à Trần Thị B số tiền 300.000 đồng (Ba tră ngàn đồng) bà Bích đã nộp tại iên lai thu tiền tạ ứng án phí số 0002077 ngày 03-10-2022 tại Chi cục thi hành án d n sự huyện Trực Ninh tỉnh Na Định.
4. Các quyết định hác của ản án sơ thẩ hông có háng cáo háng nghị đã có hiệu lực pháp luật ể từ ngày hết thời hạn háng cáo háng nghị.
Trờng hợp ản án quyết định đợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án d n sự thìng ời đợc thi hành án ngời phải thi hành án có quyền thỏa thuận thi hành án quyền yêu cầu thi hành án tự nguyện thi hành án hoặc ị cỡng chế thi hành án theo các Điều 6 Điều 7 và Điều 9 Luật thi hành án d n sự Thời hiệu thi hành án đợc thực hiện theo Điều 30 Luật Thi hành án d n sự / Bản án phúc thẩ có hiệu lực ể từ ngày tuyên án

Nơ ậ
- Các đơng sự;
- VKSND tỉnh Na Định;
- TAND huyện Trực Ninh;
- Chi cục THADS huyện Trực Ninh;
- Hồ sơ vụ án;
- L u VT TM HỘI ĐỒNG X T XỬ PH C THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA Nguyễn Đức Cảnh

## Page 11

11