Số: 36/2023/QĐST-DS
tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng sử dụng
Số: 36
Ngày: 03/04/2023
Tòa án xét xử: TAND Q. Thốt Nốt, TP. Cần Thơ
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: 1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự: Nguyên đơn: Ông Dương Văn B, sinh năm 1955 Địa chỉ: Số 143/9 đường NT, phường 2, quận 5, thành phố H. Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Ông Lê Thanh H, sinh năm 1981; Địa chỉ: Khu vực T1, phường T, quận N, thành phố C. (Văn bản ủy quyền ngày 03/01/2023) Bị đơn: - Ông Trần Văn C, sinh năm 1962 - Bà Nguyễn Thị C, sinh năm 1964 Cùng địa chỉ: Khu vực L2, phường K, quận N, thành phố C. Đại diện theo ủy quyền của bị đơn ông C, bà C: Ông Nguyễn Văn T, sinh năm 1972; Địa chỉ: Khu vực Q2, phường K, quận N, thành phố C. (Văn bản ủy quyền ngày 03/01/2023) Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: - Ông Ngô Văn P, sinh năm 1992 - Bà Bùi Thị D, sinh năm 1961 Cùng địa chỉ: Khu vực L2, phường K, quận N, thành phố C.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN THỐT NỐT TP. CẦN THƠ

 Số: 36/2023/QĐST-DS

 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 Thốt Nốt, ngày 03 tháng 4 năm 2023 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 24 tháng 3 năm 2023 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 326/2022/TLST-DS ngày 02 tháng 11 năm 2022.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Ông Dƣơng Văn B, sinh năm 1955 Địa chỉ: Số 143/9 đường NT, phường 2, quận 5, thành phố H.
Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Ông Lê Thanh H, sinh năm 1981;
Địa chỉ: Khu vực T1, phường T , quận N, thành phốC . (Văn bản ủy quyền ngày 03/01/2023)
Bị đơn:
- Ông Trần Văn C, sinh năm 1962
- Bà Nguyễn Thị C, sinh năm 1964 Cùng địa chỉ: Khu vực L2, phường K, quận N, thành phố C.
Đại diện theo ủy quyền của bị đơn ông C , bà C: Ông Nguyễn Văn T, sinh năm 1972; Địa chỉ: Khu vực Q 2, phường K, quận N, thành phốC . (Văn bản ủy quyền ngày 03/01/2023)
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
- Ông Ngô Văn P, sinh năm 1992
- Bà Bùi Thị D, sinh năm 1961 Cùng địa chỉ: Khu vực L2, phường K, quận N, thành phố C.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

## Page 2

Ông Trần Văn C , bà Nguyễn ThịC được quyền sử dụng phần đất qua đo đạc có diện tích 101,7m2, loại đất ODT + CLN (có 70,6m 2 đất ODT) thuộc thửa 1640, tờ bản đồ số 10, tọa lạc khu vực L2, phường K, quận N, thành phốC do ông Dương Văn B đứng tên theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ CS04510 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Cần Thơ cấp ngày 11/01/2017.
Vị trí, kích thước phần đất trên được xác định theo Bản trích đo địa chính số 104/TTKTTNMT ngày 17/2/2023 của Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường thành phố Cần Thơ (Đính kèm).
Ông Trần Văn C, bà Nguyễn ThịC có trách nhiệm thanh to án cho ông Dương Văn B số tiền theo thỏa thuận hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là 130.000.000đ (Một trăm ba mươi triệu đồng).
Về thời gian và phương thức thanh toán: Các đương sự thống nhất giải quyết tại Chi cục thi hành án dân sự theo thẩm quyền.
Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015.
Kiến nghị Cơ quan có thẩm quyền thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ CS04510 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Cần Thơ cấp ngày 11/01/2017 cho ông Dương Văn B để điều chỉnh và cấp lại cho ông Trần Văn C, bà Nguyễn ThịC theo quy định pháp luật.
Ông Trần Văn C , bà Nguyễn ThịC có trách nhiệm liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để hoàn chỉnh thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với phần đất trên theo quy định.
- Về chi phí thẩm định, định giá tài sản: Ông Dương Văn B tự nguyện chịu số tiền 5.200.000đ (Năm triệu hai trăm nghìn đồng) chi phí. Công nhận ông Dương Văn B đã nộp xong.
Đối với người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Ngô Văn P, bà Bùi Thị D trường hợp có phát sinh tranh chấp thì có quyền khởi kiện thành vụ án khác theo quy định.
- Về án phí dân sự sơ thẩm : Ông Trần Văn C được miễn án phí do thuộc diện người cao tuổi. Bà Nguyễn ThịC phải chịu 1.625.000đ (Một triệu sáu trăm hai mươi lăm nghìn đồng) án phí nhưng đư ợc khấu trừ từ số tiền tạm ứng án phí 1.025.000đ (Một triệu không trăm hai mươi lăm nghìn đồng) mà bà đã nộp tại Chi cục Thi hành án dân s ự quận Thốt Nốt, thành phố Cần Thơ theo biên lai thu ti ền số 0003759 ngày 08/3/2023 được chuyển thành án phí; do vậy bàC còn phải nộp thêm số tiền 600.000đ (Sáu trăm nghìn đồng).
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án

## Page 3

dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND quận Thốt Nốt;
- Lưu hồ sơ vụ án.
 THẨM PHÁN (Đã ký)

 Hoàng Thị Kim Hƣng