Vụ án Dân sự sơ thẩm tranh chấp hợp đồng tín dụng giữa nguyên đơn Ngân hàng thương mại cổ phần Á C với bị đơn ông Trần Xuân Đ, bà Phạm Vân A
Số: QĐCNTT số 16/2023/QĐST-DS
Ngày: 13/03/2023
Tòa án xét xử: TAND TX. Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Nguyên đơn Ngân hàng thương mại cổ phần Á C khởi kiện tranh chấp hợp đồng tín dụng với bị đơn ông Trần Xuân Đ, Phạm Vân A

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ NINH HÒA TỈNH KHÁNH HÒA Số: 16/2023/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Ninh Hòa, ngày 13 tháng 3 năm 2023

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN THUẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

 Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 Bộ luật tố tụng dân sự;
 Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 27 tháng 02 năm 2023 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 236/2022/TLST-DS ngày 29/11/2022.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
I. Công nhận sự thỏa thuận giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: gân hàng thương mại cổ phần C.
 Địa chỉ: 442 , phường 5, quận 3, thành phố ồCh inh Đại diện theo ủy quyền: ng Trần h c B, sinh năm 1992;
Địa chỉ: Tầng 8, tòa nhà CB, số 444 đường C, phường 11, quận 3, thành phố ồ Ch inh. Văn bản ủy quyền số 2670/UQ-Q .22 ngày 20/12/2022 ;
- Bị đơn: Trần uân Đ, sinh năm 1964;
 hạm vân , sinh 1972;
C ng nơi cư tr : Thôn C, xã , thị xã , hánh òa.
II. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
Giữa bị đơn ông Trần uân Đa, bà hạm Vân với đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn Ngân hàng Thương mại cổ phần C đã thống nhất:
1. Về số tiền nợ và trách nhiệm trả nợ: ông Trần uân Đ, bà hạm Vân công nhận cón ợ Ngân Hàng TMCP Á C (ACB) theo Hợp đồng cấp tín dụng số NIH.CN.1814.280119. Số tiền nợ tạm t nh đến t nh đến ngày 03/3/2023 là 139.259.740 ột trăm ba mươich n triệu hai trăm năm mươich n ngàn bảy trăm bốn mươi đồng . Trong đó, nợ gốc 98.494.418 đ Ch n mươi tám triệu bốn trăm ch n mươi bốn đồng bốn trăm mười tám đồng , lãi trong hạn 12.232.653đ ười hai triệu hai trăm ba mươi hai ngàn sáu trăm năm mươi ba đồng , lãi quá hạn 26.139.637đ hai mươi sáu triệu một trăm ba mươich n ngàn sáu trăm ba mươi bảy đồng , phạt chậm trả lãi 2.393.032đ hai triệu ba trăm ch n mươi ba ngàn không trăm ba mươi hai đồng .
2. Về thời hạn trả nợ và phương thức trả nợ:
 ng Trần uân Đ, bà hạm Vân thống nhất trả cho Ngân Hàng TMCP Á C như sau:

## Page 2

Kỳ 1: Ngày 15/4/2023, ông Trần uân Đ và bà Phạm Vân A trả 7.000.000 đồng (bảy triệu đồng) vào nợ gốc cho ACB;
Kỳ 2: Ngày 15/5/2023, ông Trần uân Đ và bà Phạm Vân A trả 7.000.000 đồng (bảy triệu đồng) vào nợ gốc cho ACB;
Kỳ 3: Ngày 15/6/2023, ông Trần uân Đ và bà Phạm Vân A trả 7.000.000 đồng (bảy triệu đồng) vào nợ gốc cho ACB;
Kỳ 4: Ngày 15/7/2023, ông Trần uân Đ và bà Phạm Vân A trả 7.000.000 đồng (bảy triệu đồng) vào nợ gốc cho ACB;
Kỳ 5: Ngày 15/8/2023, ông Trần uân Đ và bà Phạm Vân A trả 7.000.000 đồng (bảy triệu đồng) vào nợ gốc cho ACB;
Kỳ 6: Ngày 15/9/2023, ông Trần uân Đ và bà Phạm Vân A trả 7.000.000 đồng (bảy triệu đồng) vào nợ gốc cho ACB;
Kỳ 7: Ngày 15/10/2023, ông Trần uân Đ và bà Phạm Vân A thanh toán toàn bộ số tiền nợ gốc và lãi tạm t nh đến ngày 03/3/2023 là: 97.259.740 Ch n mươi bảy triệu hai trăm năm mươich n ngàn bảy trăm bốn mươi đồng . Trong đó, nợ gốc 56.494.418 đ ăm mươi sáu triệu bốn trăm ch n mươi bốn đồng bốn trăm mười tám đồng , lãi trong hạn 12.232.653đ ười hai triệu hai trăm ba mươi hai ngàn sáu trăm năm mươi ba đồng , lãi quá hạn 26.139.637đ hai mươi sáu triệu một trăm ba mươich n ngàn sáu trăm ba mươi bảy đồng , phạt chậm trả lãi 2.393.032đ hai triệu ba trăm ch n mươi ba ngàn không trăm ba mươi hai đồng và ông Đ, bà Vân còn phải tiếp tục trả tiền lãi, phạt chậm trả lãi phát sinh theo mức lãi suất quy định tại Hợp đồng cấp tín dụng, Khế ước nhận nợ như nêu trên t nh kể từ ngày 04/3/2023 đến ngày trả hết nợ. Thứ tự trả nợ như sau: vốn gốc, phạt chậm trả lãi, lãi quá hạn, lãi trong hạn.
3. Về xử lý tài sản thế chấp:
Đến hết ngày 15/10/2023, nếu ông Trần uân Đ và bà hạm Vân không thực hiện đ nghoặc vi phạm thời hạn trả nợ thì tại thời điểm ông Trần uân Đ và bà hạm Vân vi phạm, gân àng T C C có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án xử lý tài sản đã thế chấp của khoản vay nói trên là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 446, tờ bản đồ số 22, địa chỉ: thôn C, xã , thị xã , tỉnh hánh òa theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GC : CS-01448 do Sở Tài nguyên và ôi trường tỉnh hánh òa cấp ngày 24/12/2018 cho ông Trần uân Đ theo hợp đồng thế chấp đã ký giữa các bên để thu hồi toàn bộ khoản nợ cho CB.
Trong trường hợp số tiền phát mại/thu hồi từ tài sản thuộc sở hữu của ông Trần uân Đ và bà Phạm Vân A vẫn không đủ trả nợ cho Ngân Hàng TMCP Á C thì ông Trần uân Đ và bà Phạm Vân A phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho Ngân Hàng TMCP Á C cho đến khi thanh toán toàn bộ khoản vay.
Sau khi ông Trần uân Đ và bà Phạm Vân A thanh toán xong nợ theo đ ng thỏa thuận thì Ngân hàng thương mại cổ phần Á C phải trả lại cho bị đơn Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thửa đất số 446, tờ bản đồ số 22, địa chỉ: thôn C, xã N, thị xã N, số vào sổ cấp GCN: CS-01448 do Sở Tài nguyên và ôi trường tỉnh Khánh Hoàc ấp ngày 24/12/2018 cho ông Trần uân Đ.

## Page 3

4. Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: ông Trần uân Đ và bà Phạm Vân A đã thanh toán đủ cho Ngân Hàng TMCP Á C khoản tiền đã nộp tạm ứng chi ph xem xét thẩm định tại chỗ.
5. Về án ph :
5.1. ng Trần uân Đ, bà hạm Vân phải nộp 3.481.494 đồng Bằng chữ: Ba triệu bốn trăm tám mươi mốt ngàn bốn trăm ch n mươi bốn đồng .
 5.2. oàn trả cho gân àng T C C số tiền tạm ứng án ph đã nộp là 4.507.000 đồng theo biên lai thu tiền tạm ứng án ph , lệ ph Tòa án số:
 /2021/0005421 ngày 22/11/2022 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã inh òa.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục ph c thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 uật thi hánh án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 uật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 uật thi hành án dân sự.

.












Nơi nhận:
- T D tỉnh hánh òa;
- V S D thị xã inh òa;
- Chi cục T DS thị xã inh òa;
- Các đương sự;
- ưu V và S.


THẨM PHÁN (Đã ký)




 Nguyễn Thị Nhất Anh