Anh Tô Văn Đ, chị Chu Thị T và Ngân hàng TMCP A
Số: 02
Ngày: 18/01/2023
Tòa án xét xử: TAND huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Anh Tô Văn Đ, chị Chu Thị T và Ngân hàng TMCP A thỏa thuận

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN YÊN PHONG TỈNH BẮC NINH __________________ Số: 02/2023/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc _________________________________________

Yên Phong, ngày 18 tháng 01 năm 2023

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 10 tháng 01 năm 2023 về việc các đương sự đã thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 119/2022/TLST-DS ngày 14/12/2022.
XÉT THẤY Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuậng iữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn bảy ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP A.
Địa chỉ: Số 442, Nguyễn Thị M, phường 5, quận 3, thành phố Hồ Chí Minh.
Đại diện theo pháp luật: Ông Từ Tiến Ph – Tổng Giám đốc.
Đại diện theo ủy quyền: Bà Phạm Thị Th – Giám đốc xử lý nợ.
Người được ủy quyền lại: Ông Đỗ Mạnh Tr – Nhân viên xử lý nợ.
Bị đơn: Anh Tô Văn Đ, sinh năm 1972 (anh Đủy quyền cho chị T).
 Chị Chu Thị T, sinh năm 1974.
Đều trú tại: Thôn Đ, xã Y, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Bà Vũ Thị M, sinh năm 1946 (b à M ủy quyền cho chị T).
Đều trú tại: Thôn Đ, xã Y, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1 Anh Tô Văn Đ, chị Chu ThịT phải có nghĩa v ụ trả nợ ngay cho Ngân hàng TMCP A số tiền tạm tính đến ngày 10/01/2023, cụ thể:
Tiền gốc là 1.498.000.000 đồng, tiền lãi trong hạn là 52.225.206 đồng, lãi quá hạn là 168.819.666 đồng, lãi phạt là 4.230.488 đồng.
Tổng số tiền là 1.723.275.360 đồng (một tỷ, bảy trăm hai mươi ba triệu, hai trăm bảy mươi lăm nghìn, ba trăm sáu mươi đồng).
Kể từ ngày 11/01/2023, anh Đ, chịT tiếp tục phải chịu lãi suất theo các Hợp đồng tín dụng đã ký với Ngân hàng cho đến khi thanh toán xong toàn bộ số tiền còn nợ.

## Page 2

2 Sau khi anh Đ, chịT trả xong toàn bộ số nợ cho Ngân hàng TMCP A thì Ngân hàng TMCP A có nghĩa v ụ giải chấp tài sản thế chấp cho anh Đ, chịT theo quy định của pháp luật.
Trường hợp anh Đ, chịT không trả hoặc không trả hết n ợ cho Ngân hàng TMCP A thì Ngân hàng TMCP A có quyền yêu cầu Chi cục thi hành án dân s ự xử lý tài sản thế chấp là toàn bộ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CĐ 237549 do Ủy ban nhân dân huyện Yên Phong tỉnh Bắc Ninh cấp ngày 15/7/2016 mang tên hộ ông Tô Văn Đ đối với thửa đất số 232, tờ bản đồ số 19 có diện tích 346 m2 tại: Thôn Đ, xã Y, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh để thu hồi nợ cho Ngân hàng.
Trường hợp phát mại tài sản trên không đ ủ thanh toán kho ản vay thì anh Đ, chịT tiếp tục có nghĩa vụ trả nợ cho đến khi tất toán xong khoản vay.
2.2. Về án phí: Anh Tô Văn Đ, chị Chu ThịT phải chịu 31.850.000 đồng (ba mươi mốt triệu, tám trăm năm mươi nghìn đồng) án phí dân sự sơ thẩm.
Hoàn trả Ngân hàng thương mại cổ phần A 31.510.000 đồng (ba mươi mốt triệu, năm trăm mười nghìn đồng ) tạm ứng án phí đã nộp tại biên lai số AA/2021/04537, ngày 13/12/2022 của Chi cục Thi hành án huyện Yên Phong.
Về chi phí xem xét thẩm định tài sản: Anh Tô Văn Đ, chị Chu ThịT phải chịu 5.000.000 đồng chi phí xem xét thẩm định tài sản. Xác nhận Ngân hàng TMCP A đã nộp số tiền 5.000.000 đồng chi phí xem xét thẩm định tài s ản. Anh Tô Văn Đ, chị Chu ThịT phải trả cho Ngân hàng TMCP A số tiền 5.000.000 đồng
 3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án dân sự được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- VKSND huyện Yên Phong.
- THA huyện Yên Phong.
- Các đương sự; Lưu hồ sơ.
 THẨM PHÁN




 Tạ Hữu Hiển