Số: 28/2022/QĐST-DS
Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự
Số: 28
Ngày: 29/11/2022
Tòa án xét xử: TAND TX. Cai Lậy, tỉnh Tiền Giang
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản
Thông tin vụ việc: Hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 1965, quyển số 02 TP/CC –SCC/HDGD do Văn phòng công chứng số 3 tỉnh Tiền Giang chứng nhận vào ngày 07/8/2018 giữa ông Võ Minh H với bà Nguyễn Thị N.

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ CAI LẬY TỈNH TIỀN GIANG

Số: 28/2022/QĐST-DS

 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT N Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 Thị xã Cai Lậy, ngày 29 tháng 11 năm 2022.

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 21 tháng 11 năm 2022 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 251/2019/TLST-DS ngày 09 tháng 12 năm 2019.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Về án phí: Bà Nguyễn ThịN và ông Trần VănH chịu án phí dân sự sơ thẩm. Tại thời điểm lập biên bản hòa giải thành bà Nguyễn ThịN 80 tuổi, còn ông Trần Văn Hlà thân nhân liệt sĩ được cơ quan Nhà nước có thảm quyền cấp giấy chứng nhận và đều có đơn xin miễn án phí. Căn cứ vào điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy Ban Thường Vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án , xét miễn cho b à Nguyễn ThịN và ông Trần Văn Hán phí dân sự sơ thẩm.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
I. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Ông Võ Minh H, sinh năm 1975.
Địa chỉ: Phường 2, thị xã Cai Lậy, tỉnh Tiền Giang.
Đại diện theo ủy quyền của ông Hiếu: Bà Tạ Kim T, sinh năm 1963.
Địa chỉ: Phường 3, thị xã Cai Lậy, tỉnh Tiền Giang.
- Bị đơn: Bà Nguyễn Thị N, sinh năm 1942.
Địa chỉ: Khu phố MT, Phường NM, thị xã Cai Lậy, tỉnh Tiền Giang.
Đại diện theo ủy quyền của bà N: Anh Nguyễn Quốc C , sinh năm 1985. Địa chỉ: Ấp TH, xã TH, thị xã Cai Lậy, tỉnh Tiền Giang.

## Page 2

2 Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bà N: Ông Võ Thanh V - Luật sư của Chi nhánh Công ty luật trách nhiệm hữu hạn một thành viên Khai Nguyên và Cộng sự thuộc Đoàn Luật sư tỉnh Tiền Giang.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1/ Ông Trần Văn H, sinh năm 1965.
Địa chỉ: Khu phố MT, Phường NM, thị xã Cai Lậy, tỉnh Tiền Giang.
2/ Phòng công chứng số 3 tỉnh Tiền Giang.
Địa chỉ: Phường 3, thị xã Cai Lậy, tỉnh Tiền Giang.
II. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
1. Hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 1965, quyển số 02 TP/CC –SCC/HDGD do Văn phòng công chứng số 3 tỉnh Tiền Giang chứng nhận vào ngày 07/8/2018 giữa ông Võ Minh H với bà Nguyễn Thị N.
 Bà Nguyễn ThịN và anh Trần VănH có trách nhiệm cùng liên đới trả cho ông Võ Minh H số tiền 800.000.000 đồng. Thời gian và phương thức thực hiện như sau:
- Ngày 06/12/2022 trả 100.000.000 đồng;
- Ngày 21/12/2022 trả 100.000.000 đồng;
- Ngày 05/01/2023 trả 100.000.000 đồng;
- Ngày 20/01/2023 trả 100.000.000 đồng;
- Ngày 04/02/2023 trả 100.000.000 đồng;
- Ngày 19/02/2023 trả 100.000.000 đồng;
- Ngày 06/3/2023 trả 100.000.000 đồng;
- Ngày 21/3/2023 trả 100.000.000 đồng.
Trường hợp bà Nguyễn ThịN và anh Trần VănH vi phạm nghĩa vụ trả nợ vào kỳ trả nợ nào thì bà Nguyễn ThịN và anh Trần VănH có trách nhiệm trả một lần số tiền còn lại và ông Nguyễn Minh Hiếu có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án thi hành một lần đối với số tiền còn lại.
 Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của ngư ời được thi hành án cho đến khi thi hành án xong các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015.
2. Ông Võ Minh H có trách nhiệm trả lại cho bà Nguyễn ThịN bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CN403162, số vào sổ cấp GCN: C S04578 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh TiềnG iang cấp ngày 25/5/2018 cho bà Nguyễn ThịN ngay khi bà Nguyễn ThịN và anh Trần VănH trả xong khoản tiền trên.
Bà Nguyễn ThịN được quyền liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để cấp lại giấy nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

## Page 3

3. Về chi phí tố tụng: Ông Võ Minh H và bà Nguyễn ThịN tự nguyện chịu và đã nộp xong.
4. Về án phí: Bà Nguyễn ThịN và ông Trần VănH không phải chịu án phí do thuộc đối tượng miễn án phí.
Trả lại cho ông Võ Minh H 300.000 đồng tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu tạm ứng án phí số 0000283 ngày 05/12/2019.
III. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
 IV. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 ,7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND thị xã Cai Lậy;
- Lưu hồ sơ vụ án.
 THẨM PHÁN






 Dương Thị Hằng Ni