Bản án số: 05/2023/DS-ST
Tranh chấp quyền sử dụng đất giữa anh Lê Văn C, chị Nguyễn Thị Cẩm T và ông Trương Minh Th, bà Dương Thị Nh
Số: 05/2023/DS-ST
Ngày: 28/02/2023
Tòa án xét xử: TAND huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Anh Lê Văn C, chị Nguyễn Thị Cẩm T yêu cầu ông Trương Minh Th, bà Dương Thị Nh thảo dở, di dời tài sản trên đất trả lại quyền sử dụng đất

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN AN BIÊN TỈNH KIÊN GIANG Bản án số: 05/2023/DS-ST Ngày: 28-02-2023 “V/v Tranh chấp Quyền sử dụng đất”
 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc



NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN AN BIÊN, TỈNH KIÊN GIANG
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Trần Văn Thảo Các Hội thẩm nhân dân:
1. Ông Phạm Đức Hoài
2. Ông Hà Minh Hằng
- Thư ký phiên tòa: Bà Võ Thúy Kiều - Thư ký Tòa án nhân dân huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang tham gia phiên tòa: Ông Trang Minh Tú - Kiểm sát viên.
Ngày 28 tháng 02 năm 2023, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện An Biên tỉnh Kiên Giang xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 207/2020/TLST-DS ngày 12 tháng 11 năm 2020 về việc tranh chấ uyền sử dụng ất tho uyết ịnh ưa vụ án ra xét xử số: 12/2023/ ĐXXST -DS ngày 31 tháng 02 năm 2023, giữa các ương sự:
1. Nguyên đơn: - Anh Lê Văn C, sinh năm 1978 (có mặt);
 - Chị Nguyễn Thị Cẩm T, sinh năm 1980 (có mặt);
Cùng ịa chỉ: ấ 5 BB, xã N, huyện AB, tỉnh Kiên Giang
2. Bị đơn: - Ông Trương Minh Th, sinh năm 1966 (có mặt);
 - Bà Dương Thị Nh, sinh năm 1967 (có mặt);
 Tên gọi khác: N;
Cùng ịa chỉ: ấ 5C, xã N, huyện AB, tỉnh Kiên Giang
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
- Ông Trương Văn L, sinh năm 1961;
Địa chỉ: ấ 5 BA, xã N, huyện AB, tỉnh Kiên Giang.

## Page 2

Người ại diện hợ há của người có uyền lợi, nghĩa vụ liên uan ông Trương Văn L: Ông Trương Minh Th, sinh năm 1966, ại diện tho giấy ủy uyền ngày 08 tháng 01 năm 2021 (có mặt);
Địa chỉ: ấ 5C, xã N, huyện AB, tỉnh Kiên Giang
- Bà Trương Kim L1, sinh năm 1957 (vắng mặt);
Địa chỉ: ấ CMN, xãT , huyệnG , tỉnh Kiên Giang.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
* Trong đơn khởi kiện ngày 01 tháng 6 năm 2020, đơn khởi kiện bổ sung ngày 19/5/2021 và trong quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn anh Lê Văn C và chị Nguyễn Thị Cẩm T trình bày và yêu cầu như sau:
Vào tháng 4 năm 2014, anh chị có chuyển nhượng của ông Trương Minh Th, bà Dương ThịNh 05 công ất tầm 03 mét, ông Trương Văn L 02 lần 11,5 công ất tầm 03 mét, bà Trương Kim L1 09 công ất tầm 03 mét. Sau ó làm các thủ tục chuyển nhượng uyền sử dụng ất tho uy ịnh há luật do bà Đào Thị X, ông Trương Minh Th và bà Dương ThịNh là người chuyển nhượng uyền sử dụng ất, anh chị ược Ủy ban nhân dân huyện An Biên cấ Giấy chứng nhận uyền sử dụng ất, uyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền trên ất số: BV 067458, tờ bản ồ 5-4, thửa ất số: 141-a, 148, 162 và 176, vào sổ cấ GCN:
CH00006, diện tích 33.298 mét vuông, ngày 03/9/2014, trên diện tích ất này có căn nhà của ông Trương Minh Th, bà Dương Thị Nh, khi ó ông Trương Minh Th, bà Dương ThịNh hứa hẹn sẽ dời nhà giao ất cho anh chị sử dụng nhưng không thực hiện. Đến tháng 8 năm 2019, ông Trương Minh Th, bà Dương ThịNh ngang nhiên cất lại nhà trên diện tích ất nói trên không ược sự ồng ý của anh chị và anh chị ã nhiều lần ngăn cản, yêu cầu ông Trương Minh Th, bà Dương ThịNh di dời nhà và tài sản trên ất, trả lại cho anh chị diện tích ất sử dụng nhưng ông Trương Minh Th và bà Dương ThịNh không thực hiện. Nay anh chị yêu cầu Tòa án giải uyết buộc ông Trương Minh Th và bà Dương ThịNh hải di dời nhà và tài sản trên ất, trả lại cho anh chị diện tích ất chiếm sử dụng chiều ngang 14,5 mét, chiều dài 86 mét, tổng diện tích là 1.247 mét vuông, thuộc thửa số 162 và thửa số 176, tọa lạc tại ấ 5C, xã N, huyện AB, tỉnh Kiên Giang.
* Tại đơn khởi kiện ngày 26 tháng 5 năm 2021 vàt rong quá trình giải quyết vụ án, bị đơn ông Trương Minh Th và bà Dương ThịNh , đồng thời ông Trương Minh Th là người đại diện hợp pháp của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Trương Văn L trình bày và yêu cầu như sau:
Vào ngày 05/8/2014, ông bà ược mẹ của ông bà là bà Đào Thị X cho diện tích ất chiều ngang 04 mét x dài 28 mét, tổng diện tích ất là 112 mét vuông.
Đồng thời sau khi bà Đào Thị X chết, ông bà sử dụng các diện tích ất tho Giấy

## Page 3

chứng nhận uyền sử dụng ất uyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền trên ất số: BT 129617, tờ bản ồ 5-4, thửa ất số: 210, vào sổ cấ GCN: CH00847, diện tích 685 mét vuông, ngày 04/7/2014 của Ủy ban nhân dân huyện An Biên cấ cho bà Đào Thị X và Giấy chứng nhận uyền sử dụng ất, uyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền trên ất số: BV 067337, tờ bản ồ 5-4, thửa ất số: 175, vào sổ cấ GCN: CH00847, diện tích 1.567 mét vuông, ngày 03/9/2014 của Ủy ban nhân dân huyện An Biên cấ cho bà Đào Thị X. Đối diện tích ất nói trên thuộc thửa số 210 là uyền sử dụng của ông bà. Nay ông bà yêu cầu Tòa án công nhận diện tích ất ang tranh chấ ngang 14,5 mét x chiều dài 86 mét, tổng diện tích là 1.247 mét vuông thuộc thửa số 210, tọa lạc tại Ấ 5C, xã N, huyện AB, tỉnh Kiên Giang là của ông bà.
* Tại đơn yêu cầu giải quyết và xét xử vắng mặt ngày 08 tháng 01 năm 2021 và trong quá trình giải quyết vụ án, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Trương Kim L1 trình bày như sau:
Cha của bà tên Trương Văn S, sinh năm 1936 hi sinh ngày 28 tháng 12 năm 1967, mẹ của bà tên Đào Thị X, sinh năm 1940 (chết ngày 13/7/2020 âl).
Sinh thời cha mẹ của bà có khai há sử dụng diện tích ất khoản 25,5 công tầm 03 mét, tọa lạc tại ấ 5C, xã N, huyện AB, tỉnh Kiên Giang, khi có chủ trương cấ Giấy chứng nhận uyền sử dụng ất thì bà Đào Thị X tự kê khai ăng ký ược cấ Giấy chứng nhận uyền sử dụng ất. Ông Trương Văn S và bà Đào Thị X có tổng cộng 03 người con tên: Trương Kim L1, Trương Văn L và Trương Minh Th. Thời gian sử dụng ất các con của ông Trương Văn S và bà Đào Thị X lậ gia ình thì gia ình của bà có chia ất sử dụng, bà không biết chia cho 02 m của bà là Trương Văn L và Trương Minh Th cụ thể bao nhiêu, không ể ý vì bà làm ăn sinh sống xa. Cách nay khoảng 30 năm bà chuyển nhượng của ông Trương Văn L 04 công ất tầm 03 mét thì ông Trương Văn L còn lại 06 công ất tầm 03 mét và ông Trương Minh Th, bà Dương ThịNh chuyển nhượng cho bà Sa ở cùng ấ 5C, xãN 05 công ất tầm 03 mét bà thấy ất của gia ình nên bà chuyển nhượng lại. Đến năm 2014, bà chuyển nhượng lại cho Lê Văn C và Nguyễn Thị Cẩm T sử dụng ất, cùng thời iểm này ông Trương Văn L, ông Trương Minh Th, bà Dương ThịNh chuyển nhượng toàn bộ diện tích ất mà cha mẹ của bà chết ể lại cho Lê Văn C và Nguyễn Thị Cẩm T hần ruộng và bờ mương hần ất ruộng, có làm các thủ tục chuyển uyền sử dụng ất sang tên cho Lê Văn C và Nguyễn Thị Cẩm T sử dụng tho uy ịnh há luật, trong ó bà chuyển nhượng cho Lê Văn C và Nguyễn Thị Cẩm T 09 công ất tầm 03 mét.
Chỉ còn lại diện tích ất ở và ất vườn liền kề ất ở ông Trương Minh Th, bà Dương ThịNh sử dụng khoảng 02 công ất tầm 03 mét. Nay bà xác ịnh ua yêu cầu của Lê Văn C và Nguyễn Thị Cẩm T thì bà không ý kiến yêu cầu gì, không

## Page 4

yêu cầu giải uyết gì cho bà. Đối với diện tích ất mà Lê Văn C, Nguyễn Thị Cẩm T và ông Trương Minh Th, bà Dương ThịNh ang tranh chấ bà xác ịnh, ông Trương Minh Th, bà Dương ThịNh có chuyển nhượng cho Lê Văn C, Nguyễn Thị Cẩm Thết hần ruộng và bờ mương hần ất ruộng, ông Trương Minh Th, bà Dương ThịNh còn lại sử dụng khoảng 02 công ất tầm 03 mét, do bà ở xa, bà yêu cầu Tòa án giải uyết và xét xử vắng mặt bà, ngoài ra bà không yêu cầu gì khác.
* Tại các Công văn số: 288/UBND-NCPC ngày 0 4 tháng 6 năm 2021 và Công văn số: 402/UBND-NCPC ngày 02 tháng 8 năm 202 2 của Ủy ban nhân dân huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang như sau:
Đất tranh chấ , diện tích ất 810,6 mét vuông, tại thửa số 02 có các cạnh 12-13-14-15-20-19 tho Tờ trích o ịa chính số: TĐ 43-2022 ngày 12/5/2022 của Chi nhánh Văn hòng ăng ký ất ai huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang nằm trong thửa 176 và 148 tờ bản ồ 5-4 trên sơ ồ ịa chính năm 1993 và nằm trong Giấy chứng nhận uyền sử dụng ất số BV 067458, tờ bản ồ 5-4, tại các thửa 141-a, 148, 162 và 176, tổng diện tích là 33.298 mét vuông cấ ngày 03/9/2014 cho cá nhân anh Lê Văn C và chị Nguyễn Thị Cẩm T, ất tọa lạc tại: Ấ 5C, xã N, huyện AB, tỉnh Kiên Giang.
* Tài liệu, chứng cứ thu thập được có trong hồ sơ vụ án gồm : Hợ ồng chuyển nhượng uyền sử dụng ất và tài sản gắn liền với ất ngày 15/7/2014 giữa ông Trương Minh Th, bà Dương ThịNh và anh Lê Văn C, chị Nguyễn Thị Cẩm T (Bản sao); Hợ ồng tặng cho uyền sử dụng ất và tài sản gắn liền với ất ngày 15/7/2014 giữa bà Đào Thị X và anh Lê Văn C, chị Nguyễn Thị Cẩm T (Bản sao); Trích o ịa chính thửa ất số: 212/TĐĐC ngày 21/7/2014 của Chi nhánh Văn hòng ăng ký ất ai huyện An Biên (Bản sao); Giấy chứng nhận uyền sử dụng ất, uyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với ất số: BV 067458, tờ bản ồ 5-4, thửa ất số: 141-a, 148, 162 và 176, vào sổ cấ GCN:
CH00006, diện tích 33.298 mét vuông, ngày 03/9/2014 của Ủy ban nhân dân huyện An Biên, cấ cho chị Nguyễn Thị Cẩm T và anh Lê Văn C (Bản sao); Biên bản về việc tranh chấ ất ai ngày 25-12-2019 của Tổ hòa giải ấ 5C (Bản chính); Biên bản hòa giải ngày 25/12/2019 của ấ 5C (Bản chính); Biên bản về việc hòa giải tranh chấ ất ai ngày 13/3/2020 của xãN (Bản chính); Đơn xin khai tử ngày 09/11/2020 (Bản chính); Biên bản x m xét thẩm ịnh tại chỗ ngày 16 tháng 3 năm 2021 của Tòa án nhân dân huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang (Bản chính); Tờ trích o ịa chính số: TĐ 43-2021 ngày 22 tháng 4 năm 2021 của Chi nhánh Văn hòng ăng ký ất ai huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang (Bản chính);
Hóa ơn giá trị gia tăng ngày 14/5/2021 của Chi nhánh Văn hòng ăng ký ất ai huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang (Bản chính); Hợ ồng chuyển nhượng

## Page 5

 uyền sử dụng ất và tài sản gắn liền với ất ngày 15/7/2014 giữa ông Trương Hoàng D, bà Nguyễn ThịN và bà Đào Thị X (Bản sao); Hợ ồng chuyển nhượng uyền sử dụng ất và tài sản gắn liền với ất ngày 15/7/2014 giữa ông Lê Văn S1 và anh Lê Văn C, chị Nguyễn Thị Cẩm T (Bản sao); Tờ trích o ịa chính số: 166/TĐ-ĐC ngày 16 tháng 6 năm 2014 của Chi nhánh Văn hòng ăng ký ất ai huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang (Bản sao); Giấy chứng nhận uyền sử dụng ất, uyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với ất số: BT 129617, tờ bản ồ 5-4, thửa ất số: 210, vào sổ cấ GCN: CH00847, diện tích 685 mét vuông, ngày 04/7/2014 của Ủy ban nhân dân huyện An Biên, cấ cho bà Đào Thị X (Bản sao); Giấy chứng nhận uyền sử dụng ất, tờ bản ồ 5-4, thửa ất số: 148 và 176, vào sổ cấ giấy chứng nhận uyền sử dụng ất số: NT 000494, diện tích 20.937 mét vuông, ngày 19/12/2003 của Ủy ban nhân dân huyện An Biên cấ cho hộ ông (bà) Đào Thị X (Bản sao); Giấy chứng nhận uyền sử dụng ất, uyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với ất số: BV 067337, tờ bản ồ 5- 4, thửa ất số: 175, vào sổ cấ GCN: CH00847, diện tích 1.567 mét vuông ngày 03/9/2014 của Ủy ban nhân dân huyện An Biên, cấ cho bà Đào Thị X (Bản sao);
Giấy chứng nhận uyền sử dụng ất, tờ bản ồ 5-4, thửa ất số: 110 và 175, vào sổ cấ giấy chứng nhận uyền sử dụng ất số: NT 000519, diện tích 7.982 mét vuông, ngày 19/12/2003 của Ủy ban nhân dân huyện An Biên cấ cho hộ ông (bà) Trương Hoàng D (Bản sao); Giấy chứng nhận uyền sử dụng ất, uyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với ất số: BT 129787, tờ bản ồ 5-4, thửa ất số: 141, vào sổ cấ GCN: CH00793, diện tích 685 mét vuông ngày 04/7/2014 của Ủy ban nhân dân huyện An Biên cấ cho bà Đào Thị X (Bản sao); Tờ trích o ịa chính số: 210/TĐĐC ngày 17 tháng 7 năm 2014 của Chi nhánh Văn hòng ăng ký ất ai huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang (Bản sao); Danh sách các thửa ất nộng nghiệ ề nghị cấ cùng một giấy chứng nhận ngày 15/7/2014 của chị Nguyễn Thị Cẩm T (Bản sao); Đơn ề nghị ăng ký biết ộng về uyền sử dụng ất, uyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với ất ngày 15/7/2014 (Bản sao); Biên bản xác minh nguồn gốc ngày 15/7/2014 (Bản sao); Bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa ất ngày 10/7/2014 (Bản sao); Đơn ề nghị cấ Giấy chứng nhận uyền sử dụng ất, uyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với ất ngày 15/7/2014 (Bản sao); Đơn ề nghị ăng ký biết ộng về uyền sử dụng ất, uyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với ất ngày 14/7/2014 của Trương Hoàng D (Bản sao); Biên bản xác minh nguồn gốc ngày 09/7/2014 (Bản sao);
Đơn ề nghị cấ Giấy chứng nhận uyền sử dụng ất, uyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với ất ngày 09/7/2014 của Trương Hoàng D (Bản sao); Bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa ất ngày 10/7/2014 (Bản sao); Đơn ề nghị cấ Giấy chứng nhận uyền sử dụng ất, uyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền

## Page 6

với ất ngày 15/4/2014của bà Đào Thị X (Bản sao); Bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa ất ngày 15/4/2014 (Bản sao); Biên bản xác minh nguồn gốc ngày 11/4/2014 (Bản sao); Tờ trình về việc cấ Giấy chứng nhận uyền sử dụng ất ngày 17/6/2014 (Bản sao); Biên bản V/v kết thúc kết ủa công khai danh sách ăng ký cấ Giấy chứng nhận uyền sử dụng ất ngày 28/4/2014 (Bản sao);
Danh sách công khai các trường hợ ủ iều kiện cấ Giấy chứng nhận uyền sử dụng ất ngày 14/4/2014 (Bản sao); Thông báo công khai danh sách ăng ký cấ Giấy chứng nhận uyền sử dụng ất ngày 14/4/2014 (Bản sao); Giấy chứng nhận uyền sử dụng ất ngày 18/11/1993 của Ủy ban nhân dân huyện An Biên cấ cho ông bà Trương Minh Th (Bản sao); Công văn số: 288/UBND-NCPC ngày 04 tháng 6 năm 2021 của Ủy ban nhân dân huyện An Biên (Bản chính); Giấy chứng nhận uyền sử dụng ất, uyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền trên ất số:
BT 129829, tờ bản ồ 5-4, thửa ất số: 211, vào sổ cấ GCN: CH00852, diện tích 505 mét vuông, ngày 08/7/2014 của Ủy ban nhân dân huyện An Biên cấ cho ông Trương Minh Th (Bản sao); Giấy chứng nhận uyền sử dụng ất uyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với ất số: BV 067337, tờ bản ồ 5-4, thửa ất số: 175, vào sổ cấ GCN: CH00024, diện tích 1.567 mét vuông, ngày 03/9/2014 của Ủy ban nhân dân huyện An Biên, cấ cho bà Đào Thị X (Bản sao); Biên bản về việc họ thành viên gia ình ngày 10/8/2011 (Bản sao); Đơn cho ất ruộng ngày 10/7/2011 của bà Đào Thị X (Bản sao); Đơn cho ất ruộng ngày 10/7/2011 của bà Đào Thị X (Bản sao); Giấy chứng nhận gia ình liệt sĩ Ấ 5C, xãN (Bản sao); Công văn số 03/TTTGPL ngày 15/01/2021 (Bản chính); Đơn xin xác nhận về mối uan hệ huyết thống gia ình ngày 11/01/2021 (Bản chính); Biên bản x m xét, thẩm ịnh tại chỗ bổ sung ngày 10 tháng 11 năm 2021 của Tòa án nhân dân huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang (Bản chính); Tờ trích o ịa chính số: TĐ 43- 2022 ngày 29 tháng 3 năm 2022 của Chi nhánh Văn hòng ăng ký ất ai huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang (Bản chính); Hóa ơn giá trị gia tăng ngày 16/5/2022 của Chi nhánh Văn hòng ăng ký ất ai huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang (Bản chính); Công văn số: 402/UBND-NCPC ngày 02 tháng 8 năm 2022 của Ủy ban nhân dân huyện An Biên (Bản chính); Chứng thư ịnh giá số: 297/CT-BĐS/ĐV ngày 28/7/2022 của Công ty trách nhiệm hữu hạn ịnh giá tư vấn xây dựng Định Vượng (Bản chính); Hóa ơn giá trị gia tăng ngày 12/8/2022 của Công ty trách nhiệm hữu hạn ịnh giá tư vấn xây dựng Định Vượng (Bản sao); Biên bản xác minh về vụ việc chặt há cây ngày 16/8/2022 (Bản chính).
* Tại phiên tòa:
Nguyên ơn anh Lê Văn C và chị Nguyễn Thị Cẩm T xác ịnh, diện tích ất chiều ngang 14,5 mét x chiều dài 86 mét, tổng diện tích là 810,6 mét vuông, thửa số 162 và thửa số 176 thuộc uyền sử dụng của anh chị, vào tháng 8 năm

## Page 7

2019, ông Trương Minh Th, bà Dương ThịNh ngang nhiên cất nhà không ược sự ồng ý của anh chị, ã nhiều lần anh chị ngăn cản và yêu cầu ông Trương Minh Th, bà Dương ThịNh di dời nhà và tài sản trên ất, trả lại cho anh chị sử dụng nhưng ông Trương Minh Th, bà Dương ThịNh không thực hiện. Nay anh chị yêu cầu Tòa án giải uyết buộc ông Trương Minh Th và bà Dương ThịNh hải di dời nhà và tài sản trên ất, trả lại cho anh chị tổng diện tích ất lấn chiếm sử dụng là 810,6 mét vuông, thuộc thửa số 162 và thửa số 176, tọa lạc tại ấ 5C, xã N, huyện AB, tỉnh Kiên Giang theo Biên bản x m xét, thẩm ịnh tại chỗ bổ sung ngày 10 tháng 11 năm 2021 của Tòa án nhân dân huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang và Tờ trích o ịa chính số: TĐ 43-2022 ngày 29 tháng 3 năm 2022 của Chi nhánh Văn hòng ăng ký ất ai huyện huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang.
Bị ơn ông Trương Minh Th và bà Dương Thị Nh, ồng thời ông Trương Minh Th là người ại diện hợ há của người có uyền lợi, nghĩa vụ liên uan ông Trương Văn L xác ịnh, diện tích ang tranh chấ của ông bà ược bà Đào Thị X cho chiều ngang 04 mét x dài 28 mét, tổng diện tích ất là 112 mét vuông, sau ó bà Đào Thị X chết, ông bà sử dụng cho ến nay. Ông bà yêu cầu Tòa án công nhận diện tích ất ang tranh chấ ngang 14,5 mét x chiều dài 86 mét, tổng diện tích là 1.247 mét vuông thuộc thửa số 210, tọa lạc tại: ấ 5C, xã N, huyện AB, tỉnh Kiên Giang là của ông bà.
Người có uyền lợi, nghĩa vụ liên uan bà Trương Kim L1 có ơn xin vắng mặt trong úa trình giải uyết và xét xử vụ án.
Đại diện Viện kiểm sát hát biểu uan iểm:
- Về thủ tục tố tụng: Từ khi thụ lý vụ án cho ến khi ưa vụ án ra xét xử và tại hiên tòa hôm nay, Thẩm hán, Hội thẩm nhân dân, Thư ký Tòa án thực hiện các thủ tục tố tụng từ khi thụ lý vụ án ến khi xét xử, xác ịnh mối uan hệ há luật, ưa tư cách ương sự tham gia tố tụng, về thu thậ tài liệu, chứng cứ chứng minh, tống ạt các văn bản tố tụng và chuyển hồ sơ vụ án cho Viện Kiểm sát úng trình tự thủ tục và thời gian uy ịnh tại khoản 1 Điều 35, Điều 48, Điều 51, Điều 68, các Điều 208, 209, 210, 211, 239 và Điều 247 của Bộ luật tố tụng dân sự. Các ương sự thực hiện ầy ủ uyền và nghĩa vụ của mình tho uy ịnh của há luật tố tụng dân sự. Người có uyền lợi, nghĩa vụ liên uan bà Trương Kim L1 có ơn xin vắng mặt trong úa trình giải uyết và xét xử vụ án nên ề nghị xét xử vắng mặt bà Trương Kim L1 tho uy ịnh tại Điều 228 của Bộ luật tố tụng dân sự.
- Về nội dung vụ án: Xét khởi kiện của nguyên ơn anh Lê Văn C và chị Nguyễn Thị Cẩm Tyêu cầu ông Trương Minh Th và bà Dương ThịNh hải di dời nhà và tài sản trên ất, trả lại cho anh chị diện tích ất chiếm sử dụng là 810,6 mét vuông, thuộc thửa số 162 và thửa số 176 là có cơ sở chấ nhận; bị ơn ông

## Page 8

Trương Minh Th và bà Dương ThịNh yêu cầu Tòa án công nhận diện tích ất ang tranh chấ ngang 14,5 mét x chiều dài 86 mét, tổng diện tích là 1.247 mét vuông thuộc thửa số 210 là của ông bà là không có cơ sở chấ nhận. Đề nghị Hội ồng xét xử buộc ông Trương Minh Th và bà Dương ThịNh hải di dời nhà và tài sản trên ất, trả lại cho anh Lê Văn C, chị Nguyễn Thị Cẩm T diện tích ất lấn chiếm sử dụng là 810,6 mét vuông. Diện tích ất còn lại không có tranh chấ và người có uyền lợi, nghĩa vụ liên uan bà Trương Kim L1 và ông Trương Văn L không khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết nên ề nghị không x m xét.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án, ược thẩm tra tại hiên tòa, Hội ồng xét xử nhận ịnh:
[1] Về thẩm uyền giải uyết vụ án: Nguyên ơn anh Lê Văn C và chị Nguyễn Thị Cẩm Tyêu cầu Tòa án giải uyết buộc bị ơn ông Trương Minh Th và bà Dương ThịNh trả lại diện tích ất lấn chiếm sử dụng. Nguyên ơn và bị ơn ều cư trú tại xã N, huyện AB, tỉnh Kiên Giang nên xác ịnh ây là tranh chấ ất ai tho uy ịnh của há luật về ất ai thuộc thẩm uyền giải uyết của Tòa án nhân dân huyện An Biên tho uy ịnh tại khoản 9 Điều 26, iểm a khoản 1 Điều 35 và iểm a, iểm c khoản 1 Điều 39 của Bộ luật tố tụng dân sự.
[2] Về thủ tục tố tụng: Người có uyền lợi, nghĩa vụ liên uan bà Trương Kim L1 gửi ơn xin vắng mặt trong úa trình giải uyết và xét xử vụ án, tại hiên tòa nguyên ơn anh Lê Văn C, chị Nguyễn Thị Cẩm T và bị ơn ông Trương Minh Th, bà Dương ThịNh không ai yêu cầu hoãn hiên tòa. Vì vậy, Tòa án tiến hành xét xử vụ án vắng mặt người có uyền lợi, nghĩa vụ liên uan bà Trương Kim L1 tho uy ịnh tại khoản 1 Điều 228, iểm b khoản 1 Điều 238 và Điều 241 của Bộ luật tố tụng dân sự.
Về x m xét, thẩm ịnh tại chỗ: Ngày 16 tháng 3 năm 2021, Tòa án cùng các cơ uan chuyên môn và chính uyền ấ , xã tiến hành x m xét, thẩm ịnh tại chỗ, các ương sự tự xác ịnh diện tích ất chỉ cho cơ uan chuyên môn o ạc, ến ngày 22 tháng 4 năm 2021 Chi nhánh Văn hòng ăng ký ất ai huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang hát hành Tờ trích o ịa chính số: TĐ 43-2021 cho nguyên ơn anh Lê Văn C, chị Nguyễn Thị Cẩm T nhận thì anh Lê Văn C, chị Nguyễn Thị Cẩm T tự xác ịnh khi ó anh chị chỉ diện tích ất tranh chấ o ạc chưa chính xác nên anh chị yêu cầu x m xét, thẩm ịnh tại chỗ bổ sung, sau khi x m xét, thẩm ịnh tại chỗ bổ sung các ương sự thống nhất diện tích ất tranh chấ tho Biên bản x m xét thẩm ịnh tại chỗ bổ sung ngày 10 tháng 11 năm 2021 của Tòa án nhân dân huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang và Tờ trích o ịa

## Page 9

chính số: TĐ 43-2022 ngày 29 tháng 3 năm 2022 của Chi nhánh Văn hòng ăng ký ất ai huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang làm cơ sơ giải uyết.
[3] Xét về nội dung: Xét khởi kiện của anh Lê Văn C, chị Nguyễn Thị Cẩm T buộc ông Trương Minh Th, bà Dương ThịNh hải di dời nhà và tài sản trên ất, trả lại cho anh chị tổng diện tích lấn chiếm sử dụng là 810,6 mét vuông, thuộc thửa số 162 và thửa số 176, tọa lạc tại ấ 5C, xã N, huyện AB, tỉnh Kiên Giang và ông Trương Minh Th, bà Dương ThịNh yêu cầu Tòa án công nhận diện tích ất ang tranh chấ thuộc thửa số 210 là của ông bà. Hội ồng xét xử thấy rằng:
Đối với diện tích ất của nguyên ơn anh Lê Văn C, chị Nguyễn Thị Cẩm T tho Giấy chứng nhận uyền sử dụng ất, uyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với ất số: BV 067458, tờ bản ồ 5-4, thửa ất số: 141-a, 148, 162 và 176, vào sổ cấ GCN: CH00006, ngày 03/9/2014 của Ủy ban nhân dân huyện An Biên, cấ cho chị Nguyễn Thị Cẩm T và anh Lê Văn C là diện tích 33.298 mét vuông. ua o ạc thực tế tại Biên bản x m xét thẩm ịnh tại chỗ bổ sung ngày 10 tháng 11 năm 2021 của Tòa án nhân dân huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang và Tờ trích o ịa chính số: TĐ 43-2022 ngày 29 tháng 3 năm 2022 của Chi nhánh Văn hòng ăng ký ất ai huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang các cạnh: 9-8-7-6-5- 4-3-2-1-18-17-16-15-20-19-12-11-10 diện tích ất là 32.332,6 mét vuông (31.522 mét vuông + 810,6 mét vuông), trong ó tính cả diện tích ất ang tranh chấ còn thiếu là 965,4 mét vuông.
Đồng thời, tại vị trí ất tranh chấ ất của nguyên ơn anh Lê Văn C, chị Nguyễn Thị Cẩm T có chiều ngang cạnh 5-14-15 là 70,79 mét tương ứng với diện tích ất ược cấ tho Giấy chứng nhận uyền sử dụng ất, uyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với ất cho anh Lê Văn C, chị Nguyễn Thị Cẩm T có chiều ngang 70,8 mét là hù hợ với nhau.
Ngoài ra, tại Công văn số: 288/UBND-NCPC ngày 04 tháng 6 năm 2021 và Công văn số: 402/UBND-NCPC ngày 02 tháng 8 năm 2022 của Ủy ban nhân dân huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang và tại Biên bản về việc hòa giải tranh chấ ất ai ngày 13/3/2020 của xãN về uản lý ất ai huyện An Biên xác ịnh, diện tích ất 810,6 mét vuông, tại thửa số 02 có các cạnh 12-13-14-15-20-19 tho Tờ trích o ịa chính số: TĐ 43-2022 ngày 12/5/2022 của Chi nhánh Văn hòng ăng ký ất ai huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang nằm trong thửa 176 và 148 tờ bản ồ 5-4 trên sơ ồ ịa chính năm 1993 và nằm trong Giấy chứng nhận uyền sử dụng ất số BV 067458, tờ bản ồ 5-4, tại các thửa 141-a, 148, 162 và 176, tổng diện tích là 33.298 mét vuông cấ ngày 03/9/2014 cho cá nhân anh Lê Văn C và chị Nguyễn Thị Cẩm T, ất tọa lạc tại: ấ 5C, xã N, huyện AB, tỉnh Kiên

## Page 10

Giang là khách uan hù hợ tho uy ịnh tại Điều 91, iểm c khoản 1 Điều 92 của Bộ luật tố tụng dân sự.
Đối với diện tích ất của bị ơn ông Trương Minh Th và bà Dương ThịNh tho các Giấy chứng nhận uyền sử dụng ất, uyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với ất số: BT 129617, tờ bản ồ 5-4, thửa ất số: 210, vào sổ cấ GCN:
CH00847, ngày 04/7/2014 của Ủy ban nhân dân huyện An Biên, cấ cho bà Đào Thị X (diện tích 685 mét vuông - 112 mét vuông = 573 mét vuông), số: BV 067337, tờ bản ồ 5-4, thửa ất số: 175, vào sổ cấ GCN: CH00847, ngày 03/9/2014 của Ủy ban nhân dân huyện An Biên, cấ cho bà Đào Thị X (diện tích 1.567 mét vuông) và số: BT 129829, tờ bản ồ 5-4, thửa ất số: 211, vào sổ cấ GCN: CH00852, ngày 08/7/2014 của Ủy ban nhân dân huyện An Biên, cấ cho ông Trương Minh Th (diện tích 505 mét vuông) là 2.645 mét vuông. ua o ạc thực tế tại Biên bản x m xét thẩm ịnh tại chỗ bổ sung ngày 10 tháng 11 năm 2021 của Tòa án nhân dân huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang và Tờ trích o ịa chính số: TĐ 43-2022 ngày 29 tháng 3 năm 2022 của Chi nhánh Văn hòng ăng ký ất ai huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang các cạnh: 10-11-12-13-14-15-20-25- 24-23-22-21 diện tích ất là 3.254,3 mét vuông (2.44,3 mét vuông + 810,6 mét vuông), trong ó cả diện tích ất ang tranh chấ thừa ra là 609,3 mét vuông.
Đồng thời, tại vị trí ất tranh chấ ất của bị ơn cạnh 25-20 có chiều ngang 33,99 mét cộng với chiêu ngang diện tích ất tranh chấ cạnh 15-14 là 18,31 mét thì thừa ra 11,8 mét. Ngoài ra, tại sơ ồ bản vẽ trong Giấy chứng nhận uyền sử dụng ất, uyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với ất số: BT 129617, tờ bản ồ 5-4, thửa ất số: 210, vào sổ cấ GCN: CH00847, diện tích 685 mét vuông, ngày 04/7/2014 của Ủy ban nhân dân huyện An Biên, cấ cho bà Đào Thị X có chiều dài từ lộ o vô hết ất là 28 mét ến ất của anh Lê Văn C, chị Nguyễn Thị Cẩm T, tại vị trí này hía anh Lê Văn C, chị Nguyễn Thị Cẩm T có cấm trụ á và rào lưới B40, các bên ương sự ều thống nhất không có tranh chấ nên không có cơ sở x m xét công nhận diện tích ất ang tranh chấ thuộc thửa số 210 là của hía bị ơn ông Trương Minh Th, bà Dương Thị Nh.
Từ những cơ sở hân tích, chứng minh trên. Hội ồng xét xử căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ thu thậ ược tho uy ịnh tại khoản 4 Điều 91 của Bộ luật tố tụng dân sự, chấ nhận ề nghị của Kiểm sát viên, yêu cầu khởi kiện của nguyên ơn anh Lê Văn C và chị Nguyễn Thị Cẩm T. Buộc bị ơn ông Trương Minh Th, bà Dương ThịNh và người có uyền lợi, nghĩa vụ liên uan ông Trương Văn L, bà Trương Kim L1 trong thời hạn 03 (Ba) tháng kể từ ngày bản án có hiệu lực há luật hải tháo dở, di dời các tài sản:
- 01 máich (nhà sau) ngang 08 mét x dài 4,1 mét, nền xi măng, khung cốt gỗ, mái và vách tôl sóng vuông (Từ hía lộ o vào sau 29,50 mét về sau hậu);

## Page 11

- 01 máich (nhà tạm) ngang 07 mét x dài 3,1 mét, nền xi măng, khung cốt gỗ, mái và vách tôl sóng vuông;
- 01 nhà vệ sinh (tol ) ngang 1,4 mét x dài 1,4 mét, khung cốt gỗ, mái và vách tôl sóng vuông;
Trả lại uyền sử dụng ất và nghiêm cấm mọi hành vi ngăn cản, cản trở việc giao ất cho anh Lê Văn C và chị Nguyễn Thị Cẩm T sử dụng diện tích ất 810,6 mét vuông, tọa lạc tại: ấ 5C, xã N, huyện AB, tỉnh Kiên Giang theo Biên bản x m xét thẩm ịnh tại chỗ bổ sung ngày 10 tháng 11 năm 2021 của Tòa án nhân dân huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang và Tờ trích o ịa chính số: TĐ 43- 2022 ngày 29 tháng 3 năm 2022 của Chi nhánh Văn hòng ăng ký ất ai huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang có các cạnh như sau:
- Cạnh 19-12-13 giá bà Đào Thị X nay ông Trương Minh Th và bà Dương ThịNh sử dụng và anh Lê Văn C, chị Nguyễn Thị Cẩm T ngang là 9,12 mét;
- Cạnh 13-14 giá anh Lê Văn C, chị Nguyễn Thị Cẩm T dài là 55,29 mét;
- Cạnh 14-15 giá anh Lê Văn C, chị Nguyễn Thị Cẩm T ngang là 18,31 mét;
- Cạnh 15-20-19 giá ất ông Trương Hoàng D, ông Trương Minh Th và bà Dương ThịNh là 52,35 mét (12,50 mét + 39,85 mét);
Theo uy ịnh tại Điều 163, Điều 166 và Điều 169 của Bộ luật dân sự và Điều 166, Điều 170, Điều 202, Điều 203 Luật ất ai năm 2013.
Bác toàn bộ khởi kiện của ông Trương Minh Th, bà Dương ThịNh yêu cầu Tòa án công nhận diện tích ất ang tranh chấ thuộc thửa ất số 210, tọa lạc tại:
ấ 5C, xã N, huyện AB, tỉnh Kiên Giang thuộc uyền sử dụng của ông Trương Minh Th, bà Dương Thị Nh.
Đối với diện tích ất còn lại không có tranh chấ và người có uyền lợi, nghĩa vụ liên uan bà Trương Kim L1 và ông Trương Văn L không khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết nên không x m xét, nếu sau này có hát sinh tranh chấp yêu cầu Tòa án giải quyết thì ược x m xét giải quyết bằng vụ kiện khác.
[4] Về chi hí tố tụng:
- Về chi hí x m xét, thẩm ịnh tại chỗ là 5.686.200 ồng, yêu cầu của nguyên ơn ược chấ nhận nên bị ơn ông Trương Minh Th, bà Dương ThịNh hải chịu chi hí x m xét, thẩm ịnh tại chỗ, nhưng anh Lê Văn C và chị Nguyễn Thị Cẩm T tự nguyện chịu số tiền chi hí x m xét, thẩm ịnh tại chỗ 3.791.000 ồng tho Hóa ơn giá trị gia tăng ngày 14/5/2021. Do ó, buộc ông Trương Minh Th, bà Dương ThịNh hải hoàn trả cho anh Lê Văn C và chị Nguyễn Thị Cẩm T số tiền x m xét, thẩm ịnh tại chỗ còn lại là 1.895.200 ồng tho Hóa ơn giá trị gia tăng ngày ngày 16/5/2022 của Chi nhánh Văn hòng ăng ký ất ai

## Page 12

huyện An Biên khi bản án có hiệu lực há luật tho uy ịnh tại khoản 1 Điều 157, khoản 1 Điều 158 của Bộ luật tố tụng dân sự.
- Về chi hí ịnh giá tài sản là 5.120.000 ồng, yêu cầu của nguyên ơn ược chấ nhận nên bị ơn ông Trương Minh Th, bà Dương ThịNh hải chịu chi hí ịnh giá tài là 5.120.000 ồng, anh Lê Văn C và chị Nguyễn Thị Cẩm T ã nộ tho hóa ơn giá trị gia tăng ngày 12/8/2022 của Công ty trách nhiệm hữu hạn ịnh giá tư vấn xây dựng Định Vượng. Do ó, buộc ông Trương Minh Th, bà Dương ThịNh hải hoàn trả cho anh Lê Văn C và chị Nguyễn Thị Cẩm T số tiền chi hí ịnh giá tài sản là 5.120.000 ồng, khi bản án có hiệu lực há luật tho uy ịnh tại khoản 1 Điều 165 của Bộ luật tố tụng dân sự.
[5] Về án hí: Bị ơn hải chịu án hí dân sự sơ thẩm trong trường hợ toàn bộ yêu cầu của nguyên ơn ược Tòa án chấ nhận, nguyên ơn không hải chịu án hí dân sự sơ thẩm nên hoàn trả cho nguyên ơn tiền tạm ứng án hí theo uy ịnh tại Điều 147 của Bộ luật tố tụng dân sự, khoản 2 Điều 26, iểm a khoản 2 Điều 27 của Nghị uyết số: 326/2016/ UBTV H14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 uy ịnh về mức thu, miễn, giảm, thu, nộ , uản lý và sử dụng án hí và lệ hí Tòa án.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản 9 Điều 26, iểm a khoản 1 Điều 35, iểm a, iểm c khoản 1 Điều 39, khoản 1, khoản 4 Điều 91, khoản 2 Điều 92, Điều 147, khoản 1 Điều 157, khoản 1 Điều 158, khoản 1 Điều 165, khoản 1 Điều 228, iểm b khoản 1 Điều 238, Điều 241, Điều 266 và Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ Điều 163, Điều 164, Điều 166 và Điều 169 của Bộ luật dân sự;
Căn cứ các khoản 1, 4, 10 Điều 12, iểm d khoản 1 Điều 100, Điều 166, Điều 170, Điều 202 và Điều 203 của Luật ất ai năm 2013;
Căn cứ khoản 2 Điều 26, iểm a khoản 2 Điều 27 của Nghị uyết số:
326/2016/UBTV H14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 uy ịnh về mức thu, miễn, giảm, thu, nộ , uản lý và sử dụng án hí và lệ hí Tòa án.
Tuyên xử:
1. Chấ nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên ơn anh Lê Văn C và chị Nguyễn Thị Cẩm T. Buộc bị ơn ông Trương Minh Th, bà Dương ThịNh và người có uyền lợi, nghĩa vụ liên uan ông Trương Văn L, bà Trương Kim L1 trong thời hạn 03 (Ba) tháng kể từ ngày bản án có hiệu lực há luật hải tháo dở, di dời các tài sản trên ất:
- 01 máich (nhà sau) ngang 08 mét x dài 4,1 mét, nền xi măng, khung cốt gỗ, mái và vách tôl sóng vuông (Từ hía lộ o vào sau 29,50 mét về sau hậu);

## Page 13

- 01 máich (nhà tạm) ngang 07 mét x dài 3,1 mét, nền xi măng, khung cốt gỗ, mái và vách tôl sóng vuông;
- 01 nhà vệ sinh (tol ) ngang 1,4 mét x dài 1,4 mét, khung cốt gỗ, mái và vách tôl sóng vuông;
2. Trả lại uyền sử dụng ất và nghiêm cấm mọi hành vi ngăn cản, cản trở việc giao ất cho anh Lê Văn C và chị Nguyễn Thị Cẩm T sử dụng diện tích ất 810,6 mét vuông, tọa lạc tại: ấ 5C, xã N, huyện AB, tỉnh Kiên Giang theo Biên bản x m xét thẩm ịnh tại chỗ bổ sung ngày 10 tháng 11 năm 2021 của Tòa án nhân dân huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang và Tờ trích o ịa chính số: TĐ 43- 2022 ngày 29 tháng 3 năm 2022 của Chi nhánh Văn hòng ăng ký ất ai huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang có các cạnh như sau:
- Cạnh 19-12-13 giá bà Đào Thị X nay ông Trương Minh Th và bà Dương ThịNh sử dụng và anh Lê Văn C, chị Nguyễn Thị Cẩm T ngang là 9,12 mét;
- Cạnh 13-14 giá anh Lê Văn C, chị Nguyễn Thị Cẩm T dài là 55,29 mét;
- Cạnh 14-15 giá anh Lê Văn C, chị Nguyễn Thị Cẩm T ngang là 18,31 mét;
- Cạnh 15-20-19 giá ất ông Trương Hoàng D, ông Trương Minh Th và bà Dương ThịNh là 52,35 mét (12,50 mét + 39,85 mét);
3. Bác toàn bộ khởi kiện của ông Trương Minh Th, bà Dương ThịNh yêu cầu Tòa án công nhận diện tích ất ang tranh chấ thuộc thửa ất số 210, tọa lạc tại: ấ 5C, xã N, huyện AB, tỉnh Kiên Giang thuộc uyền sử dụng của ông Trương Minh Th, bà Dương Thị Nh.
Đối với diện tích ất còn lại không có tranh chấ và người có uyền lợi, nghĩa vụ liên uan bà Trương Kim L1 và ông Trương Văn L không khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết nên không x m xét, nếu sau này có hát sinh tranh chấp yêu cầu Tòa án giải quyết thì ược x m xét giải quyết bằng vụ kiện khác.
4. Về chi hí tố tụng:
- Về chi hí x m xét, thẩm ịnh tại chỗ là 5.686.200 ồng, yêu cầu của nguyên ơn ược chấ nhận nên bị ơn ông Trương Minh Th, bà Dương ThịNh hải chịu chi hí x m xét, thẩm ịnh tại chỗ, nhưng anh Lê Văn C và chị Nguyễn Thị Cẩm T tự nguyện chịu số tiền chi hí x m xét, thẩm ịnh tại chỗ 3.791.000 ồng tho Hóa ơn giá trị gia tăng ngày 14/5/2021. Do ó, buộc ông Trương Minh Th, bà Dương ThịNh hải hoàn trả cho anh Lê Văn C và chị Nguyễn Thị Cẩm T số tiền x m xét, thẩm ịnh tại chỗ còn lại là 1.895.200 ồng tho Hóa ơn giá trị gia tăng ngày ngày 16/5/2022 của Chi nhánh Văn hòng ăng ký ất ai huyện An Biên khi bản án có hiệu lực há luật.
- Về chi hí ịnh giá tài sản là 5.120.000 ồng, yêu cầu của nguyên ơn ược chấ nhận nên bị ơn ông Trương Minh Th, bà Dương ThịNh hải chịu chi

## Page 14

 hí ịnh giá tài là 5.120.000 ồng, anh Lê Văn C và chị Nguyễn Thị Cẩm T ã nộ tho hóa ơn giá trị gia tăng ngày 12/8/2022 của Công ty trách nhiệm hữu hạn ịnh giá tư vấn xây dựng Định Vượng. Do ó, buộc ông Trương Minh Th, bà Dương ThịNh hải hoàn trả cho anh Lê Văn C và chị Nguyễn Thị Cẩm T số tiền chi hí ịnh giá tài sản là 5.120.000 ồng, khi bản án có hiệu lực há luật.
5. Về án hí: Buộc bị ơn ông Trương Minh Th, bà Dương ThịNh hải chịu án hí dân sự sơ thẩm là 300.000 ồng nhưng ược trừ vào tiền tạm ứng án hí tho biên lai thu số 0007332 ngày 26/5/2021 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang. Ông Trương Minh Th, bà Dương ThịNh nộ xong án hí dân sự sơ thẩm.
Anh Lê Văn C và chị Nguyễn Thị Cẩm T không hải chịu án hí dân sự sơ thẩm, hoàn trả lại anh Lê Văn C và chị Nguyễn Thị Cẩm T tiền tạm ứng án hí ã nộ là 600.000 ồng tho các biên lai thu số 0007052 ngày 12/11/2020 (300.000 ồng) và số 0007327 ngày 19/5/2021 (300.000 ồng) của Chi cục Thi hành án dân sự huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang.
6. Về uyền kháng cáo: Đương sự có mặt tại hiên tòa có uyền kháng cáo bản án trong hạn luật ịnh là 15 ngày kể từ ngày tuyên án 28/02/2023. Đương sự vắng mặt tại hiên tòa có uyền kháng cáo bản án trong hạn luật ịnh là 15 ngày kể từ ngày nhận ược bản án hoặc bản án ược tống ạt hợ lệ.
Trường hợ bản án, uyết ịnh ược thi hành tho uy ịnh tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người ược thi hành án dân sự, người hải thi hành án dân sự có uyền thỏa thuận thi hành án, uyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án tho uy ịnh tại các Điều 6, 7, 7a và Điều 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án ược thực hiện tho uy ịnh tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN- CHỦ TỌA PHIÊN TÒA Nơi nhận:
- TAND tỉnh Kiên Giang;
- VKSND huyện An Biên;
- Chi cục THADS huyện An Biên;
- Các ương sự;
- Lưu: HSVA,VP (Kiều).
 Trần Văn Thảo