Tranh chấp hợp đồng đặt cọc
Số: 106
Ngày: 19/08/2022
Tòa án xét xử: TAND Q. Ninh Kiều, TP. Cần Thơ
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc
Thông tin vụ việc: Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM QUẬN N Độc lập – Tự do – Hạnh phúc THÀNH PHỐ CẦN THƠ Số: 106/2022/QĐST-DS N, ngày 19 tháng 8 năm 2022 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
 Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 12 tháng 8 năm 2022 về việc các đương sự thỏa thu ận đư ợc với nhau v ề việc gi ải quy ết toàn b ộ vụ án dân s ự thụ lý s ố:
321/2022/TLST- DS ngày 04 tháng 7 năm 2022.
XÉT THẤY:
 Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương s ự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
 Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
 1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Ông Thái Duy Ph, sinh năm 1988. Địa chỉ: Khu vực L, phường T, quận T, thành phố Cần Thơ.
Ông Nguyễn Hưng P , sinh năm 1999. Địa chỉ: 110C1A t ổ 14 khu vực 2 phường A, quận N, thành phố Cần Thơ.
Bà Nguyễn Thị T, sinh năm 1974. Địa chỉ: 384A/11 B, phường L, quận B, thành phố Cần Thơ.
Bà Thái Kim Tr, sinh năm 2001. Địa chỉ: Khu vực L, phường T, quận T, thành phố Cần Thơ.
- Bị đơn: Ông Thái Phương T1, sinh năm 1993.
Địa chỉ: D4 – 17 khu tái định cư T, phường C, quận N, thành phố Cần Thơ.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
Bà Thái Kim Tr, ông Thái Duy Ph, ông Nguyễn Hưng P, bà Nguyễn Thị Tha và ông Thái Phương T1 thống nhất thỏa thuận như sau:
- Ông Thái Phương T1 và bà Thái Kim Tr, ông Thái Duy Ph, ông Nguyễn Hưng P, bà Nguy ễn ThịT đồng ý ti ếp tục thực hi ện “ Hợp đồng đặt c ọc” đã ký ngày 16/6/2022.

## Page 2

- Ông Thái Phương T1 đồng ý tiếp tục chuyển nhượng và sang tên cho bà Thái Kim Tr, ông Thái Duy Ph, ông Nguyễn Hưng P, bà Nguyễn ThịT mỗi người 01 nền đất (đất thổ cư và đất vườn) với diện tích cụ thể:
+ Bà Thái Kim Tr được sở hữu diện tích 70,8m2 loại đất ODT+CLN (có 45,1m 2 đất ODT) – phần A theo Bản trích đo địa chính s ố 117/TTKTTNMT ngày 10/8/2022 của Trung tâm kỹ thuật nguyên môi trường – Sở tài nguyên môi trường thành phố Cần Thơ lập, đất thuộc một phần thửa đất số 3205, tờ bản đồ số 5, tọa lạc tại địa chỉ khu vực An Phú, phư ờng Phú Thứ, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ theo GCNQSDĐ số CU 283604 (số vào sổ cấp GCN: CH13124) do UBND qu ận Cái Răng, thành phố Cần Thơc ấp ngày 25/02/2020, chỉnh lý sang tên ông Thái Phương T1 ngày 16/6/2022.
+ Ông Thái Duy Ph được s ở hữu di ện tích 75,9m 2 loại đất ODT+CLN (có 49,5m2 đất ODT) – phần B theo Bản trích đo địa chính số 117/TTKTTNMT ngày 10/8/2022 của Trung tâm k ỹ thuật nguyên môi trư ờng – Sở tài nguyên môi trư ờng thành phố Cần Thơ lập, đất thuộc một phần thửa đất số 3205, tờ bản đồ số 5, tọa lạc tại địa chỉ khu vực An Phú, phư ờng Phú Th ứ, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ theo GCNQSDĐ số CU 283604 (số vào sổ cấp GCN: CH13124) do UBND qu ận Cái Răng, thành phố Cần Thơc ấp ngày 25/02/2020, chỉnh lý sang tên ông Thái Phương T1 ngày 16/6/2022.
+ Ông Nguyễn Hưng P được sở hữu diện tích 83,6m 2 loại đất ODT+CLN (có 54,2m2 đất ODT) – phần C theo Bản trích đo địa chính s ố 117/TTKTTNMT ngày 10/8/2022 của Trung tâm k ỹ thuật nguyên môi trư ờng – Sở tài nguyên môi trư ờng thành phố Cần Thơ lập, đất thuộc một phần thửa đất số 3205, tờ bản đồ số 5, tọa lạc tại địa chỉ khu vực An Phú , phường Phú Th ứ, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ theo GCNQSDĐ số CU 283604 (số vào sổ cấp GCN: CH13124) do UBND qu ận Cái Răng, thành phố Cần Thơc ấp ngày 25/02/2020, chỉnh lý sang tên ông Thái Phương T1 ngày 16/6/2022.
+ Bà Nguyễn ThịT được sở hữu diện tích 93,6m2 loại đất ODT+CLN (có 64,1m2 đất ODT) – phần D theo Bản trích đo địa chính số 117/TTKTTNMT ngày 10/8/2022 của Trung tâm kỹ thuật nguyên môi trường – Sở tài nguyên môi trường thành phố Cần Thơ lập, đất thuộc một phần thửa đất số 3205, tờ bản đồ số 5, tọa lạc tại địa chỉ khu vực An Phú, phư ờng Phú Thứ, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ theo GCNQSDĐ số CU 283604 (số vào sổ cấp GCN: CH13124) do UBND qu ận Cái Răng, thành phố Cần Thơc ấp ngày 25/02/2020, chỉnh lý sang tên ông Thái Phương T1 ngày 16/6/2022.
+ Phần di ện tích còn lại 112,1m 2 loại đất ODT+CLN (có 76,5m 2 đất ODT) – phần E theo Bản trích đo địa chính s ố 117/TTKTTNMT ngày 10/8/2022 của Trung tâm kỹ thuật nguyên môi trường – Sở tài nguyên môi trư ờng thành phố Cần Thơ lập vẫn thuộc quyền sở hữu của ông Thái Phương T1.

## Page 3

Các bên đương s ự được quyền liênh ệ các cơ quan chức năng đ ể làm thủ tục chỉnh lý, tách thửa đất để đứng tên riêng cho bà Thái Kim Tr, ông Thái Duy Ph, ông Nguyễn Hưng P, bà Nguyễn ThịT và ông Thái Phương T1.
(kèm theo bản trích đo địa chính số 117/TTKTTNMT ngày 10/8/2022 của Trung tâm kỹ thuật – Sở Tài nguyên và môi trường thành phố Cần Thơ).
3. Về án phí dân sự sơ thẩm: Các nguyên đơn tự nguyện nộp mỗi người 300.000 đồng án phí. Chuy ển tiền tạm ứng án phíc ủa các nguyên đơn bà Thái Kim Tr, ông Thái Duy Ph, ông Nguyễn Hưng P, bà Nguyễn ThịT theo các biên lai thu số 0000740 ngày 01/7/2022 ( Ph), 0000741 ngày 01/7/2022 ( P), 0000742 ngày 01/7/2022 ( T) và 0000743 ngày 01/7/2022 ( Tr) tại Chic ục thi hành án dân s ự quận N, thành phố Cần Thơ được chuyển thành án phí.
Về chi phít ố tụng: Các nguyên đơn bà Thái Kim Tr, ông Thái Duy Ph, ông Nguyễn Hưng P, bà Nguyễn ThịT tự nguyện chịu 5.000.000 đồng, các nguyên đơn đã nộp xong.
4. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
5. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân s ự;
thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND quận N;
- Thi hành án quận N;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN (Đã ký)

Đỗ Thị Diễm Trang