Số: 04/2023/QĐST - DS
Vụ án tranh chấp hợp đồng đặt cọc
Số: 04
Ngày: 27/03/2023
Tòa án xét xử: TAND TX. Hoàng Mai, tỉnh Nghệ An
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc
Thông tin vụ việc: Công ty cổ phần dịch vụ địa ốc LX (tên cũ công ty cổ phần dịch vụ địa ốc VHT) trả lại cho anh Nguyễn Minh C và chị Hồ Thị H số tiền đặt cọc, tiền thực hiện một phần hợp đồng là 39.250.000đ và tiền phạt cọc là 40.000.000đ theo Hợp đồng đặt cọc ngày 01/11/2021. Tổng cộng số tiền phải trả là 79.250.000đ (bảy chín triệu hai trăm năm mươi nghìn đồng).

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ HOÀNG MAI TỈNH NGHỆ AN

 Số: 04/2023/QĐST - DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 Hoàng Mai, ngày 27 tháng 3 năm 2023

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 17 tháng 3 năm 2023 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết to àn bộ vụ án dân sự thụ lý số 43/2022/TLST-DS, ngày 23 tháng 11 năm 2022.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
 1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Anh Nguyễn Minh C , sinh năm 1985 và chị Hồ Thị H , sinh năm 1990.
Địa chỉ: Khối T, phường QT, thị xã HM, tỉnh Nghệ An.
- Bị đơn: Công ty cổ phần dịch vụ địa ốc VHT (Nay đổi tên là công ty cổ phần dịch vụ địa ốc LX) .
Đại diện theo pháp luật: Ông Vũ Xuân V - chức vụ giám đốc.
Địa chỉ trụ sở công ty: Tổ dân phố P, phường MH, thị xã HM, tỉnh Nghệ An.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
- Công ty cổ phần dịch vụ địa ốc LX (tên cũ công ty cổ phần dịch vụ địa ốc VHT) trả lại cho anh Nguyễn Minh C và chị Hồ Thị H số tiền đặt cọc, tiền thực hiện một phần hợp đồng là 39.250.000đ và tiền phạt cọc là 40.000.000đ theo Hợp đồng đặt cọc ngày 01/11/2021. Tổng cộng số tiền phải trả là 79.250.000đ (bảy chín triệu hai trăm năm mươi nghìn đồng).

## Page 2

- Về án phí: Công ty cổ phần dịch vụ địa ốc LX phải chịu 1.981.000đ án phí dân sự sơ thẩm.
Hoàn trả cho anh Ngu yễn Minh C 2.731.000đ ( Hai triệu bảy trăm ba mươi mốt nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí chị đã nộp theo biên lai thu tiền số 0003622 ngày 23/11/2022 tại Chi cục thi hành án dân sự thị xã Hoàng Mai.
Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, ngườip hải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự;
thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- Các đương sự;
- TAND tỉnh Nghệ An;
- VKSND TX Hoàng Mai;
- CCTHADS TX Hoàng Mai;
- Lưu hồ sơ vụ án.
 THẨM PHÁN (đã ký)



Phạm Hồng Lĩnh