Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số: 155
Ngày: 25/11/2022
Tòa án xét xử: TAND Q. Ninh Kiều, TP. Cần Thơ
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM QUẬN N Độc lập – Tự do – Hạnh phúc THÀNH PHỐ CẦN THƠ Số: 155/2022/QĐST-DS N, ngày 25 tháng 11 năm 2022 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
 Căn c ứ vào biên bản hòa gi ải thành ngày 17 tháng 11 năm 20 22 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số:
444/2022/TLST- DS ngày 13 tháng 10 năm 2022.
XÉT THẤY:
 Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương s ự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
 Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
 1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Bà Cao Thị Tài Ng, sinh năm 1982.
Địa chỉ: 377Z/9 N, khu vực 3, phư ờng A, quận N, thành phố Cần Thơ.
Bị đơn: Ông Trịnh Minh Th, sinh năm 1989.
Địa chỉ: Ấp B1 xã T, huyện V, thành phố Cần Thơ.
Bà Hoàng Phương Yến Nh, sinh năm 1988.
Địa chỉ: 40S24/7 t ổ 7, khu vực 3, phư ờng A, quận N, thành phố Cần Thơ.
Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:
Ông Trịnh Minh Q, sinh năm 1982.
Địa chỉ: Ấp B1 xã T, huyện V, thành phố Cần Thơ.
 2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
Bà Cao Thị Tài Ng, ông Trịnh Minh Q và ông Trịnh Minh Th, bà Hoàng Phương Yến Nh thống nhất thỏa thuận như sau:
- Bà Cao Thị Tài Ng, ông Trịnh Minh Q và ông Trịnh Minh Th, bà Hoàng Phương Yến Nh thống nhất tiếp tục thực hiện ½ hợp đồng chuyển nhượng nhà ở và

## Page 2

quyền sử dụng đất ở ngày 29 tháng 8 năm 2022.
- Bà Cao Thị Tài Ng, ông Trịnh Minh Q thống nhất công nhận và sang tên cho ông Trịnh Minh Th, bà Hoàng Phương Yến Nh được quyền sở hữu phần đất có diện tích 52,3m 2 – phần A theo Bản trích đo địa chính số 173/TTKTTNMT ngày 17/11/2022 của Trung tâm kỹ thuật tài nguyên môi trường thuộc Sở tài nguyên và môi trư ờng thành phố Cần Thơ l ập, đất tọa lạc tại hẻm liên t ổ 3-4, khu vực 2, phường An Khánh, quận N, thành phố Cần Thơ, thuộc thửa đất số 2171, tờ bản đồ số 21 và đã được cấp GCNQSDĐQSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DE 207801 (số vào sổ cấp GCN: CS 27152) do S ở tài nguyên môi trường thành phố Cần Thơc ấp ngày 29/8/2022 cho ông Trịnh Minh Q đứng tên đ ể cho ông Trịnh Minh Th, bà Hoàng Phương Yến Nh được đứng tên riêng.
- Phần diện tích còn lại là 52,3m 2 – phần B theo Bản trích đo địa chính s ố 173/TTKTTNMT ngày 17/11/2022 của Trung tâm kỹ thuật tài nguyên môi trư ờng thuộc Sở tài nguyên và môi trường thành phố Cần Thơ lập, đất tọa lạc tại hẻm liên tổ 3-4, khu vực 2, phường An Khánh, qu ận N, thành phố Cần Thơ, thuộc thửa đất số 2171, tờ bản đồ số 21 và đã đư ợc cấp GCNQSDĐQSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DE 207801 (số vào sổ cấp GCN: CS 27152) do S ở tài nguyên môi trường thành phố Cần Thơc ấp ngày 29/8/2022 vẫn thuộc sở hữu của bà Cao Thị Tài Ng, ông Trịnh Minh Q.
Các đương s ự được quyền liênh ệ các cơ quan chức năng đ ể thực hiện thủ tục chỉnh lý, tách thửa đất để đứng tên riêng cho ông Trịnh Minh Th, bà Hoàng Phương Yến Nh và bà Cao Thị Tài Ng, ông Trịnh Minh Q như vừa nêu trên.
(kèm theo bản trích đo địa chính s ố 173/TTKTTNMT ngày 17/11/ 2022 của Trung tâm k ỹ thuật tài nguyên môi trư ờng – Sở Tài nguyên và môi trư ờng thành phố Cần Thơ).
Về án phí dân s ự sơ thẩm: Nguyên đơn bà Cao Thị TàiNg tự nguyện chịu án phí ti ếp tục thực hi ệnh ợp đồng là 300.000 đ ồng, nguyên đơn bàNg đãn ộp 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí, chuy ển 300.000 đồng theo 0000105 ngày 07 tháng 10 năm 2022 tại Chic ục thi hành án dân s ự quận N, thành phố Cần Thơ thành án phí.
Về chi phí tố tụng: Bị đơn ông Trịnh Minh Th, bà Hoàng Phương Yến Nh tự nguyện chịu 5.000.000 đồng, bị đơn đã nộp xong.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân

## Page 3

sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân s ự;
thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Lu ật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND quận N;
- TAND TP Cần Thơ;
- THADS quận N;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN (Đã ký)

HỒ THỊ TUYẾT PHƯƠNG