Bản án số: 50/2023/DS-PT
Tranh chấp chia di sản thừa kế
Số: 50/2023/DS-PT
Ngày: 10/02/2023
Tòa án xét xử: TAND cấp cao tại Hà Nội
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về thừa kế tài sản
Thông tin vụ việc: “Tranh chấp chia di sản thừa kế” giữa Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị P với Bị đơn: Ông Nguyễn Dụng P2 và Ông Nguyễn Duy Q

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI HÀ NỘI

 Bản án số: 50/2023/DS-PT Ngày: 10/02/2023 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập- Tự do- Hạnh phúc


NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI HÀ NỘI

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Vũ Thị Thu Hà;
Các Thẩm phán: Ông Nguyễn Hồng Nam;
 Ông Bùi Xuân Trọng.
- Thư ký phiên tòa : Bà Hoàng Hải An, Thư ký Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Hà Nội tham gia phiên tòa: Ông Nguyễn Văn Tuyến, Kiểm sát viên cao cấp.
Ngày 10 tháng 02 năm 2023, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp caot ại Hà Nội, xét x ử phúc thẩm công khai v ụ án dân s ự thụ lý số 212/2022/TLPT-DS ngày 07 tháng 7 năm 2022 về việc “Tranh chấp chia di sản thừa kế”.
Do Bản án dân sự sơ thẩm số 04/2022/DS-ST ngày 18/4/2022 của Tòa án nhân dân tỉnh B bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 321/2023/QĐ-PT ngày 16 tháng 01 năm 2023, giữa:
1. Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị P, sinh năm 1962; Địa chỉ: Thôn P1, xã N, huyện T, tỉnh B; có mặt.
2. Bị đơn:
- Ông Nguyễn Dụng P2, sinh năm 1957; Địa chỉ: Thôn Đ, xã Đ1, huyện T, tỉnh B; có mặt
- Ông Nguyễn Duy Q (Duy Vinh Q), sinh năm 1969; Địa chỉ: Thôn Đ, xã Đ1, huyện T, tỉnh B; có mặt.
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
- Bà Nguyễn Thị T1, sinh năm 1963, chị Nguyễn Thị Trà X, sinh năm 2003;
Cùng địa chỉ: Thôn Đ, xã Đ1, huyện T, tỉnh B; đều có mặt.
- Anh Nguyễn Dụng Đ2, sinh năm 2001; có mặt.

## Page 2

- Anh Nguyễn Duy V, sinh năm 1993; vắng mặt.
- Anh Nguyễn Duy Q1, sinh năm 1997; có mặt.
Cùng địa chỉ: Thôn Đ, xã Đ1, huyện T, tỉnh B.
Người đại diện theo ủy quyền của anh V: Ông Nguyễn Duy Q (Duy Vinh Q), sinh năm 1969; Địa chỉ: Thôn Đ, xã Đ1, huyện T, tỉnh B; có mặt.
- Bà Nguyễn Thị Y, sinh năm 1970; Địa chỉ: Thôn T2, xã H, huyện T, tỉnh B;
có mặt.
- Ủy ban nhân dân huyện T, tỉnh B.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Văn T3, chức vụ: Phó Chủ tịch UBND huyện T; có đơn đề nghị xét xử vắng mặt.
NỘI NG VỤ N Theo đơn khởi kiện của nguyn đơn và trong quá tr nh t ử, nguyn đơn, ị đơn và người có quyền ợi, ngha vụ i n quan tr nh ày tại phin tòa th nội dung vụ án được tóm tắt như sau:
Cụ guyễn Dụng , sinh năm 1933 và cụ Phạm Thị K , sinh năm 1931 sinh được 04 người con gồm: ng guyễn Dụng P2 , sinh năm 1957; à guyễn Thị P, sinh năm 1962; ông guyễn uy 1 , sinh năm 1965 (ông H1 hy sinh năm 1985 và chưa có vợ con) và ông guyễn Duy Q (tức Duy Vinh Q ), sinh năm 1969. ai cụ không có con ring và không có con nuôi.
Cụ L chết ngày 16/3/1994 (âm ịch), cụ K chết ngày 03/12/2018 âm ịch.
Trước khi chết các cụ không để ại di chúc.
Khi hai cụ còn sống có tài sản chung à 01 thửa đất tại thôn Đ, xã Đ1, huyện T, tỉnh B có diện tích 704m2, tr n thửa đất có 01 ngôi nhà cấp 4 năm gian, ợp ngói.
 au khi cụ L chết, cụ K và các con của hai cụ không ai có y u cầu chia di sản thừa kế của cụ L. Cụ K và các con vẫn sử dụng khối tài sản này. Cụ K ở cùng với ông Q ở phía am tại thửa đất. au đó, à P quay về sống cùng cụ K ở phần đất phía am. ăm 2015, à P mới chuyển vềN ở.
Khi cụ K còn sống, ông P2 và ông Q đã àm thủ tục cấp giấy chứng nhận và được hà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (viết tắt à GC Q DĐ), cụ thể như sau:
 gày 13/8/2002, hộ ông Q được Ủy an nhân dân (UB D) huyện T cấp GC Q DĐ với diện tích à 329m 2. gày 17/9/2004, căn cứ vào ản đồ địa chính đo đạc năm 2002, UB D huyện chỉnh ý hộ ông Q được quyền sử dụng thửa đất số 133, tờ ản đồ số 29, diện tích 332m 2. Ngày 21/8/2010 ông Q, bà Y

## Page 3

3 có đơn đề nghị cấp GC Q DĐ; ngày 21/7/2010 có đơn đề nghị đăng ký iến động do giấy chứng nhận cũ cấp sait n (theo ông Q tr nh ày đến nay chưa được cấp ại).
 gày 13/8/2002, hộ ông P2 được UB D huyện T cấp GC Q DĐ với diện tích 363m2. gày 17/9/2004, căn cứ vào ản đồ địa chính đo đạc năm 2002, UB D huyện chỉnh ý hộ ông P2 được quyền sử dụng thửa đất số 110, tờ ản đồ số 29, diện tích 372m 2. Ngày 31/12/2010, ông P2, bà T1 được UB D huyện T cấp GC Q DĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn iền đối với thửa đất số 110, tờ ản đồ số 29, diện tích 372m2.
Do hoàn cảnh khó khăn n n à P đã y u cầu ông P2, ông Q trả ại cho à P một phần đất ở giữa thửa đất của cụ K và cụ L để ại để ấy chỗ ở. ng Q đã đồng ý trả ại cho à P 100m2 nhưng bàP chưa àm thủ tục để tách sổ đối với phần đất của ông Q. BàP y u cầu ông P2 trả ại 130m2 đất nhưng ông P2 không đồng ý.
Phía nguyn đơn à à guyễn ThịP trình bày: Khi ố mẹ à qua đời có để ại 01 thửa đất tại thôn Đ, xã Đ1, huyện T, tỉnh B có diện tích 704m 2, trên thửa đất có 01 ngôi nhà cấp 4 năm gian, ợp ngói. guồn gốc thửa à của ố mẹ à mua từ năm 1960. au đó tất cả gia đ nh à đều sống tr n thửa đất này.
 ăm 1992, gia đ nh họp và ố mẹ à có chia diện tích đất ra àm 3 phần ằng nhau, cụ thể: Chia cho ông P2 1/3 thửa đất tính từ Bắc sang am; chia cho ông Q 1/3 thửa đất tính từ am sang Bắc; 1/3 phần còn ại ở giữa ố mẹ à để ại cho à và iệt sỹ guyễn uy H1. au đó ố à có gọi ông guyễn Dụng T4 ( à trưởng họ) và à Nguyễn Thị 1 ( à người trong họ) àm chứng. Tuy nhi n, việc ố mẹ à phân chia thửa đất không ập in ản chỉ có ông T nh ra chỉ mốc giới. gay sau khi ố mẹ à chia đất, ông Q có àm tr n phần đất của ông Q 3 gian nhà ợp mái rạ. Còn à ở cùng cụ L, cụ K và ông P2 tr n phần đất có nhà cấp 4.
Tháng 2/1994, bàP kết hôn và ở nhà chồng tại thôn P1, xã N. au khi cụ L chết th à quay về sống cùng cụ K ở phần đất phía am, iền với phần đất của ông Q, hiện nay vẫn còn nhà cấp ốn hai gian (toàn ộ phần đất này đang đứng tên ông Q). Đến năm 2015 à P mới chuyển vềN ở.
 gày 03/12/2018 âm ịch, cụ K chết không để ại di chúc. Khi cụ K còn sống do tuổi cao, không minh mẫn n nông P2 và ông Q đã tự ý chia đôi thửa đất của cụ K và cụ L mà à không iết, sau đó ông P2, ông Q đã được hà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

## Page 4

4 ay à đề nghị Tòa án ác nhận thửa đất diện tích 704m 2 tại thôn Đ, xã Đ1, huyện T, tỉnh B thuộc quyền sở hữu hợp pháp của cụ guyễn Dụng và cụ Phạm Thị K. ủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của thửa đất số 110, tờ ản đồ 29, diện tích 372m 2 do UB D huyện T cấp cho ông guyễn Dụng P2 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của thửa đất số 133, tờ ản đồ 29, diện tích 332m2 do UB D huyện T cấp cho ông guyễn Duy Q tại thôn Đ, xã Đ1, huyện T, tỉnh B.
Chia di sản thừa kế của ố mẹ à (cụ guyễn Dụng , cụ Phạm Thị K) để ại à quyền sử dụng thửa đất diện tích 704m2 tại thôn Đ, xã Đ1, huyện T, tỉnh B theo quy định của pháp uật (thửa đất này hiện nay chính à thửa đất số 110, tờ ản đồ 29, diện tích 372m2 mà ông P2 và thửa đất số 133, tờ ản đồ 29, diện tích 332m2 mà ông Q đang sử dụng).
Phía ị đơn à ông guyễn Dụng P2 trình bày: Ông P2 ác nhận về quan hệ gia đ nh; nguồn gốc diện tích đất 704m 2 của ố mẹ ông tại thôn Đ, xã Đ1, huyện T, tỉnh B như à P tr nh ày à đúng.
 ăm 2007, ông kết hôn với à guyễn Thị T1 và có 02 người con à guyễn Dụng Đ2 , sinh năm 2001; guyễn Thị Trà X , sinh năm 2003.
 ă m 2000, mẹ ông à cụ K chia đôi thửa đất của cụ L và cụ K cho ông và ông Q, cụ thể: Chia cho ông phần đất phía trong có diện tích 372m2, tr n đất có 01 ngôi nhà cấp 4, năm gian, ợp ngói của ố mẹ ông để ại: Phía Đông giáp nhà ông H2, phía Bắc giáp nhà à Tấp, phía Tây giáp nhà ông Bắc, phía am giáp nhà ông Q. au đó năm 2001 ông đã được UB D huyện T cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đến năm 2010 th ông được đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sang sổ hồng n n đứng t nông và bà guyễn Thị T1 .
- Chia cho ông Q phần đất phía n ngoài có diện tích khoảng 332m 2, trên đất không có tài sản: Phía Đông giáp nhà ạnh - Ước, phía Bắc giáp nhà ông, phía Tây giáp nhà ông Tốt, phía am giáp nhà à C. Cùng thời điểm năm 2001 ông Q cũng được UB D huyện T cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
 ăm 2000, khi mẹ ông chia đất cho ông và ông Q th không có văn ản tặng cho hoặc chuyển nhượng mà chỉ nói miệng và gọi trưởng thôn, cán ộ nhà nước đến đo đạc.
Còn bàP đã đi ấy chồng và ở nhà chồng n n mẹ ông không chia đất cho bà P. Khi mẹ ông chia đất cho ông và ông Q, th không gọi à P vền n àP cũng không iết. au đó, khoảng năm 2000 th à P cũng iết nhưng không có ý kiếng .

## Page 5

5 Đến tháng 9/2019 khi ông phá dỡ nhà của của ố mẹ ông để àm nhà mới, vợ chồng ông àm ngôi nhà 01 tầng có diện tích khoảng 70m2 th úc đó mới ảy ra tranh chấp, ông Q có đánh ông để đòi ại phần đất của guyễn uy 1 để thờ cúng nhưng UB D ã đã giải quyết, y u cầu của ông Q không được th à P có đơn khởi kiện ông đến Tòa án. ng không đồng ý với y u cầu khởi kiện của à Pv việc mẹ ông cho đất à hoàn toàn hợp pháp và ông đã được hà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp uật.
Việc vợ chồng ông àm nhà, con trai ông đã đóng góp khoảng 20 triệu để àm nhà, con gái ông còn nhỏ đang đi học n n không có công sức g .
Phía ị đơn à ông guyễn Duy Q (tức Duy Vinh Q) trình bày: Ông Q xác nhận về quan hệ gia đ nh; nguồn gốc diện tích đất và quá tr nh sử dụng 704m 2 đất của ố mẹ ông tạit hôn Đ, xã Đ1, huyện T, tỉnh B như à P và ông P2 trình ày à đúng.
Ông xác định khi mẹ ông còn sống do mẹ tuổi cao, không minh mẫn n n ông P2 và ông đã tự ý chia đôi thửa đất của ố mẹ ông, cụ K và bàP không hề hay iết. au đó ông và ông P2 đã được hà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Do bàP hoàn cảnh khó khăn n nông đã ảo với ông P2 à anh em mỗi người trả ại cho à P một phần đất ở giữa mà ố mẹ ông để ại cho à P làm nhà. Cụ thể ông P2 trả 130m2, ông trả 100m 2 nhưng ông P2 không đồng ý. Do vậy, ông chưa àm thủ tục để tách sổ để trả ại à P 100m2 đất.
Tr n thửa đất mang t n ông, vợ chồng ông đã ây 01 ngôi nhà cấp 4 năm 1995 và 01 ngôi nhà 02 tầng năm 2010. iện nay 03 ố con ông vẫn đang sử dụng. ng kết hôn với à Y năm 1991 đến năm 2018 th y hôn. ng ác nhận khi xây 02 ngôi nhà này, bà Y vẫn đang chung sống cùng ông và do vợ chồng cùng ây dựng nhưng khi Tòa án giải quyết y hôn ông và à Y đã tự thỏa thuận với nhaun n không y u cầu Tòa án giải quyết. Khi ây nhà các con ông không có công sức g đóng góp. ay, à P khởi kiện, ông Q nhất trí với y u cầu khởi kiện của à P và đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp uật.
 hững người có quyền ợi và ngha vụ i n quan gồm:
Bà guyễn Thị T1 trình bày: Bà về chung sống với ông P2 từ năm 1998 ở tr n thửa đất diện tích 372m 2, tr n đất có 01 ngôi nhà cấp 4, năm gian, ợp ngói.
 ăm 2010, vợ chồng à đi àm thủ tục để đề nghị Cơ quan có thẩm quyền chuyển t n quyền sử dụng thửa đất này từt n một m nhông P2 sang tên ông P2 và à. Vợ chồng à vẫn sử dụng ổn định không có ai tranh chấp g . ăm 2019

## Page 6

6 vợ chồng à phá dỡ nhà cấp 4 để ại để àm nhà mới, th ảy ra tranh chấp, ông Q có đánh chồng à để đòi ại phần đất của guyễn uy 1 để thờ cúng.
UB D ã đã giải quyết, sau đó à P đã có đơn khởi kiện chồng à đến Tòa án.
Về nguồn gốc thửa đất hiện nay vợ chồng à đang sử dụng th à không rõ nhưng từ khi à về chung sống cùng ông P2 (năm 1998) th ông P2 đã ở tr n thửa đất này. Việc cụ K chia đất cho anh em ông P2 từ năm 2000 như thế nào à không iết v úc đó à không có mặt ở nhà. Bà không đồng ý với y u cầu khởi kiện của à P. Cụ K chia đất cho ông P2 à hoàn toàn hợp pháp và đến nay vợ chồng à đã được hà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp uật.
 ăm 2019, vợ chồng à ây ngôi nhà 01 tầng có diện tích khoảng 70m 2, trong đó địa phương hỗ trợ 65 triệu, con trai à đóng góp khoảng 20 triệu, số tiền còn ại à của vợ chồng à. Còn con gái à còn nhỏ, không có công sức g đóng góp.
Bà guyễn Thị Y trình bày: Bà kết hôn với ông Q năm 1991. ăm 2018 bà và ông Q y hôn. Tòa án nhân dân huyện T đã ra quyết định công nhận thỏa thuận y hôn giữa à và ông Q nhưng chưa giải quyết về tài sản chung.
 ăm 1992, t h ố mẹ ông Q chia đôi thửa đất cho hai con trai à ông Q và ông P2 chỉ gọi ã đến đo đạc chứ không ập văn ản hoặc giấy tờ g để chia đất cho ông Q và ông P2. Việc ã đến đo đạc cũng không ập in ản. au khi ố mẹ ông Q chia đất cho vợ chồng à th vợc hồng à có ây 01 ngôi nhà gianh 3 gian, đắp tường đất. Khoảng năm 2008 -2009 thì bà và ông Q ây nhà trần và nhà thờ gỗ như hiện nay ông Q đang sử dụng.
 ăm 2002, gia đ nh à được UB D huyện T cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang t nhộ ông Q (thửa đất số 133, tờ ản đồ số 29, diện tích 332m2). Việc k khai để đề nghị cấp giấy chứng nhận đều do ông Q đứng ra k khai và ông Q giữ giấy chứng nhận. Tại thời điểm cấp giấy chứng nhận này th gia đ nh à gồm có vợ chồng à và 02 con. Cụ K ở với à guyễn ThịP tại ngôi nhà cũ tr n phần đất của ông P2 được chia.
Ngày 31/12/20 01, vợ chồng à được UB D cấp giấy chứng nhận mới đứng t n à và ông Q. Khi UB D huyện cấp giấy chứng nhận mới th họ không thu hồi giấy chứng nhận cũ do vậy ông Q vẫn giữ 02 giấy chứng nhận. Bà ác định thửa đất số 133, tờ ản đồ số 29, diện tích 332m 2 tại thôn Đ, xã Đ1 à của bà và ông Q, tài sản tr n đất à của à và ông Q ây dựng, do vậy à được quyền sử dụng ½ tài sản này.

## Page 7

7 Đối với y u cầu khởi kiện của à P về việc chia thừa kế, à không có ý kiếng về phần tài sản của ông Q, nhưng à không đồng ý chia thừa kế đối với phần tài sản của à.
Anh guyễn Dụng Đ2 trình bày: guồn gốc thửa đất hiện nay gia đ nh anh đang sử dụng à của ông à nội để ại cho ố mẹ anh. ăm 2019, ố mẹ anh ây ngôi nhà 01 tầng có diện tích khoảng 70m 2, anh có đóng góp khoảng 20 triệu đồng.
Tại ản tự khai của cháu guyễn Thị Trà X khai: Do cháu còn nhỏ, cháu không iết sự việc ảy ra như thế nào, mọi vấn đề i n quan đến việc tranh chấp này do ố mẹ cháu quyết định. Cháu đồng ý để ố cháu à ông guyễn Dụng P2 thay mặt giải quyết mọi vấn đề i n quan trong vụ án.
Anh guyễn Duy V và anh guyễn Duy Q1 có văn ản ủy quyền toàn ộ cho ông guyễn Duy Q được toàn quyền quyết định mọi vấn đề có i n quan trong vụ án.
Ủy an nhân dân huyện T, tỉnh B do ông Lê Xuân K1 , Chuyên viên Phòng Tài nguyn và Môi trường huyện T tr nh ày: Về tr nh tự thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn iền với đất cho hộ ông guyễn Dụng P2 , bà guyễn Thị T1 đối với thửa đất số 110, tờ ản đồ số 29, diện tích 372m 2 tại thị trấn ồ, huyện T và hộ ông Duy Vinh Q đối với thửa đất số 133, tờ ản đồ số 29, diện tích 332m 2 tại thôn Đ, xã Đ1, huyện T của UB D huyện T à đúng quy định. Đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp uật.
 gày 04/9/2020, Tòa án đã tiến hành ác minh, UB D ã Đ1 do ông Phạm Công T5, cán ộ địa chính ã Đ1 cung cấp: guồn gốc thửa đất số 110, tờ ản đồ số 29, diện tích 372m 2 và thửa đất số 133, tờ ản đồ số 29, diện tích 332m2 tại thôn Đ, xã Đ1, huyện T, tỉnh B à của ông guyễn Dụng L và bà Phạm Thị K để ại. Theo ản đồ dân cư hiện trạng thôn Đ, HTX Đ1 còn ưu giữ tại địa phương ( ản đồ này không ghi năm) th 02 thửa đất hiện ông Q và ông P2 đang sử dụng thể hiện tr n ản đồ mang t n L ( à ố đẻ của ông P2 và ông Q).
Qua kiểm tra hồ sơ cấp GC Q DĐ đối với ông P2 và ông Q còn ưu giữ ao gồm: Quyết định số 273/QĐ -UB D ngày 27/12/2000 của UB D huyện T về việc cấp GC Q DĐ cho nhân dân ã Đ1, huyện T; đơn in đăng ký quyền sử dụng đất của ông Q và ông P2; danh sách chủ sử dụng đất đủ điều kiện cấp GC Q DĐ ngày 29/11/2000; ản đồ địa chính năm 2000.
Theo y u cầu của nguyn đơn, Tòa án đã tiến hành định giá tài sản đối với

## Page 8

8 di sản thừa kế đang tranh chấp như sau:
- Thửa đất số 133, tờ ản đồ số 29, diện tích 332m 2 tại thôn Đ, ã Đ1, huyện T, tỉnh B có giá trị 2.500.000đ/m 2; về tài sản tr n đất: 01 nhà thờ 3 gian khung gỗ ợp ngói diện tích 46,7m 2, ây dựng năm 2011 cấp 4 oại 4 có giá 2.313.000đ/m2; 01 ngôi nhà 2 tầng có mái tôn chống nóng, diện tích 58,9m2 xây dựng năm 2010 thuộc nhà cấp 3 oại 8 có giá 3.056.000đ/m 2; 01 nhà cấp 4 hai gian, ây dựng năm 1995 không còn giá trị sử dụng.
- Thửa đất số 110, tờ ản đồ số 29, tại thôn Đ, ã Đ1, huyện T, tỉnh B có giá trị 2.500.000đ/m 2; về tài sản tr n đất: 01 nhà 01 tầng ây dựng năm 2019 , diện tích 104m2, hoàn thiện 70% có giá 3.202.000đ/m2.
Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 04/2022/DS-ST ngày 18/4/2022 của Tòa án nhân dân tỉnh B đã quyết định:
Áp dụng khoản 1 Điều 36 Pháp lệnh thừa kế ngày 30/8/1990; Điều 611, 612, 613, 614, 623, 649, 650, 651, 652, 654, 660, 688 Bộ uật Dân sự năm 2015;
Điều 147, Điều 157, Điều 165, Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự; Nghị quyết số 326 ngày 30/12/2016 của ủy an Thư ờng vụ Quốc hội, xử:
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị P.
2. Xác nhận di sản thừa kế cuảc ụ Nguyễn Dụng L và cụ Phạm Thị K à 704m2 đất (đo thực tế là 695,8m2) tại thôn Đ, ã Đ1, huyện T, tỉnh B; sau khi trừ phần diện tích để tạo lập ngõ đi chung (10,1m 2), còn 685,7m 2; hiện là thửa đất số 133, tờ ản đồ số 29 do UB D huy ện T, tỉnh B cấp GC Q DĐ s ố BC 502217 ngày 10/01/2011 cho h ộ ông Nguyễn Duy Q (Duy Vinh Q), bà Nguyễn Thị Y và thửa đất s ố 110, t ờ bản đ ồ số 29 do UB ND huy ện T, tỉnh B cấp GC Q DĐ s ố BC 500279 cấp ngày 31/12/2010 cho h ộ ông Nguyễn Dụng P2, bà Nguyễn Thị T1.
3. Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số S 925614 do UBND huyện T cấp ngày 13/8/2002 cho h ộ ông Nguyễn Dụng P2 đối với thửa đất số 110, tờ bản đồ số 29 có di ện tích 363m 2 tại thôn Đ, xã Đ1, huyện T, tỉnh B, nay được cấp lại theo gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất s ố BC 500279 cấp ngày 31/12/2010 cho hộ ông Nguyễn Dụng P2, bà Nguyễn Thị T1 là thửa đất số 110, tờ bản đồ số 29, diện tích 372m2.
4. Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số S 925627 do UBND huyện T cấp ngày 13/8/2020 cho hộ ông Nguyễn Duy Q đối với thửa đất số 133, tờ bản đồ số 29 có diện tích 329m2 tại thôn Đ, xã Đ1, huyện T, tỉnh B, nay được cấp lại theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BC 502217 ngày 31/12/2010 cho hộ

## Page 9

9 ông Duy Vinh Q, bà Nguyễn Thị Y đối với thửa đất số 133, tờ bản đồ số 29 có diện tích 332m2 tại thôn Đ, xã Đ1, huyện T, tỉnh B.
5. Xác định thời điểm mở thừa kế đối với di sản của cụ Nguyễn Dụng L à ngày 16/3/1994 (âm lịch). Thời điểm mở thừa kế đối với di sản của cụ Phạm Thị K à ngày 03/12/2018 (âm ịch).
- Xác nhận hàng thừa kế thứ nhất của cụ Nguyễn Dụng L và cụ Phạm Thị K gồm 3 ngư ời con là ông Nguyễn Dụng P2, bà Nguyễn Thị P, ông Nguyễn Duy Q (tức Duy Vinh Q).
- Chia di sản của cụ Nguyễn Dụng L và cụ Phạm Thị K làm 5 suất thừa kế như sau: Trích chia công sức duy trì, tôn tạo thửa đất cho ông Nguyễn Dụng P2, bà Nguyễn Thị T1 01 suất thừa kế và trích cho ông Nguyễn Duy Q, bà Nguyễn Thị Y 01 suất thừa kế; 03 suất thừa kế còn lại chia theo pháp lu ật cho 03 người con là ông Nguyễn Dụng P2, ông Nguyễn Duy Q và bà Nguyễn ThịP mỗi người được 01 suất thừa kế tương đương với 137,14m2 đất có trị giá 342.850.000đ.
6. Giao cho ông Nguyễn Dụng P2 được quản lý, s ử dụng 274m2 (trị giá 274m2 2.500.000đ/m 2 = 685.000.000đ). Phần đất gồm các điểm 1, 2, 3, 4, E, A , D, 14, cót ứ cận như sau: Phía Đông giáp đất nhà ông H2, ông H3 dài 13,52m; phía Tây giáp đất nhà ông Bắc dài (9,51 + 6,02)m; phía Nam giáp đất bàP được chia dài 17,85m và giáp ngõ đi chung 2,19m; phía Bắc giáp nhà ông A dài (5,92 + 5,54 + 6,75)m; tr n đất có 01 ngôi nhà trần 1 tầng khoảng 70m2 xây dựng năm 2019 . Ông P2, bà T1 được tiếp tục sử dụng 01 nhà thờ 3 gian khung gỗ lợp ngói di ện tích 21m2, xây dựng năm 2011; 01 ngôi nhà 2 tầng có mái tôn chống nóng, diện tích 20m2 xây dựng năm 2010; 01 nhà cấp 4 hai gian, xây dựng năm 1995 tr n thửa đất số 133, tờ ản đồ số 29 tại thôn Đ, ã Đ1, huyện T, tỉnh B.
- Giao cho ông Nguyễn Duy Q được qu ản lý, s ử dụng 274m 2 (trị giá 274m2 2.500.000đ/m 2 = 685.000.000đ). Phần đất gồm các điểm B, 7, 8, 9, 10, 11, 12, C, có tứ cận như sau: Phía Đông giáp ngõ đi dài (4,99 + 8,27 + 3,12)m;
phía Tây giáp nhà ông Q2, ông T6 dài (4,88 + 4,22 +7,47)m; phía Bắc giáp đất bàP được chia dài 17,54m; phía Nam giáp nhà ông S dài 15,61m; tr n đất có 01 ngôi thờ 3 gian khung gỗ, lợp ngói xây dựng năm 2011; 01 ngôi nhà trần 2 tầng, có mái tôn chống nóng xây dựng năm 2010 và 01 ngôi nhà cấp 4 hai gian xây dựng năm 1995. Ông Q, bà Y được tiếp tục sử dụng 01 nhà 01 tầng xây dựng năm 2019, chưa hoàn thiện tr n thửa đất số 110, tờ ản đồ số 29, tại thôn Đ, ã Đ1, huyện T, tỉnh B.

## Page 10

- Giao cho bà Nguyễn ThịP được qu ản lý, s ử dụng 13 7,7m2 (trị giá 137,7m2 2.500.000đ/m 2 = 344.250.000đ). Phần đất gồm các điểm A, B, C, D, có tứ cận như sau: Phía Bắc giáp đất ông P2 dài 17,85m; phía am giáp đất ông Q 17,54m; phía Đông giáp ngõ đi chung 7,66m; phía Tây giáp ông Q2, ông T6 dài (4,09 + 4,67)m (có sơ đồ chi tiết kèm theo).
Các đương sự có quyền và ngha vụ đến cơ quan hà nư ớc có thẩm quyền để đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân s ự th người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Lu ật Thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án dân s ự được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Ngoài ra Tòa án cấp sơ thẩm còn quy ết định về án phí, chi phít ố tụng khác và thông báo quyền kháng cáo theo quy định của pháp luật.
Ngày 29/4/2022, bị đơn ông Nguyễn Dụng P2 có đơn kháng cáo toàn ộ bản án sơ thẩm.
 gày 26/4/2022, ngư ời có quyền lợi, ngha vụ liên quan bà Nguyễn Thị Y có đơn kháng cáo đề nghị hủy bản án sơ thẩm.
Ngày 04/05/2022, Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tỉnh B kháng nghị một phần bản án sơ thẩm. Đề nghị Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội ác định chính xác tài sản tr n đất của các đương sự và tuyên quyền tiếp tục quản lý, sử dụng cho các đương sự.
Tại phiên tòa phúc th ẩm, nguyn đơn à à Nguyễn ThịP giữ nguyên yêu cầu khởi kiện.
Bị đơn à ông Nguyễn Dụng P2 giữ nguyên yêu cầu kháng cáo; người có quyền lợi ngha vụ liên quan bà Nguyễn Thị Y thay đổi kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm.
Bà P, ông P2, ông Q đều ác định ngôi nhà cấp 4 nằm tại thửa đất 133, tờ bản đồ 29 là do bàP xây dựng và ở cùng mẹ là cụ K (khi cụ còn sống). Ngôi nhà được xây từ năm 1995, không còn giá trị sử dụng hiện nằm trên phần đất Tòa án cấp sơ thẩm giao cho ông Q, bàP nhất trí không có ý kiến gì.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp caot ại HàN ội, giữ nguyên quyết định kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tỉnh B. Đề nghị Hội đồng xét xử: Căn cứ Điều 309 Bộ luật tố tụng dân sự, sửa bản án sơ thẩm theo

## Page 11

11 hướng của quyết định kháng nghị về việc ác định chính xác tài sản trên đất của các đương sự và tuyên quyền tiếp tục quản lý, sử dụng tài sản cho các đương sự.
Căn cứ vào các tài li ệu có trong h ồ sơ vụ án, lời trình bàyc ủa các bên đương sự, ý ki ến của Kiểm sát vi n, ngư ời bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho đương sự, sau khi thảo luận và nghị án;
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA N Căn cứ tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra công khai tại phin tòa; căn cứ vào kết quả tranh luận tại phin tòa; tr n cơ s ở em t đầy đủ toàn diện chứng cứ, ý ki ến của Kiểm sát vin đại diện cho Vi ện kiểm sát nhân dân cấp caot ại HàN ội tham gia phiên tòa, Hội đồng xét x ử phúc thẩm nhận định như sau:
[1]. Về thủ tục tố tụng:
[1.1]. Nguyn đơn bà Nguyễn ThịP khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế của cụ Nguyễn Dụng L và cụ Phạm Thị K; Tòa án nhân dân tỉnh B thụ lý vụ án, ác định quan hệ pháp luật của vụ án là “Tranh chấp chia di sản thừa kế” theo quy định tại khoản 5 Điều 26, khoản 4 Điều 34, điểm a khoản 1 Điều 37 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 32 của Luật Tố tụng Hành chính à đúng thẩm quyền.
[1.2]. Tại phiên tòa phúc th ẩm, UBND huyện T, tỉnh B có đơn đề nghị xét xử vắng mặt; một số người có quyền lợi, ngha vụ liên quan khác đã được triệu tập hợp lệ lần thứ 2 nhưng vắng mặt không vì sự kiện bất khả kháng hoặc trở ngại khách quan. Do đó ội đồng xét xử quyết định xét xử vắng mặt những người tr n theo quy định tại Điều 227 Bộ luật Tố tụng dân sự.
[1.3]. Tại gi ấy ủy quy ền tham giat ố tụng đ ề ngày 12/0 7/2020 những người có quy ền lợi, ngha v ụ liên quan là các anh Nguyễn Duy V và Nguyễn Duy Q1 đều ủy quyền cho ông Nguyễn Duy Q thay mặt tham gia tố tụng tại Tòa án và được toàn quyền quyết định mọi vấn đề trong quá trình giải quyết, có xác nhận của UBND xã Đ1, huyện T, tỉnh B. Do đó Tòa án cấp sơ thẩm ác định ông Nguyễn Duy Q à đại diện theo ủy quyền của anh V, anh Q1 à có căn cứ.
[2]. Sau khi xét x ử sơ thẩm ông Nguyễn Dụng P2 kháng cáo toàn bộ bản án; bà Nguyễn Thị Y kháng cáo đề nghị hủy bản án sơ thẩm với lý do: Tòa án cấp sơ thẩm vi phạm thủ tục tố tụng bỏ sót người có quy ền lợi, ngha v ụ liên quan, sai lầm nghiêm trọng trong vi ệc áp dụng pháp lu ật làm ảnh hưởng đến quyền lợi của bà và các con. Tại phiên tòa phúc thẩm, bà Y thay đổi kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm.

## Page 12

12 Xét kháng cáoc ủa ông Nguyễn Dụng P2 và bà Nguyễn Thị Y, Hội đồng xét xử thấy:
[2.1]. Về thời hiệu khởi kiện: Cụ guyễn Dụng L chết ngày 16/3/1994 (âm lịch). Cụ Phạm Thị K chết ngày 03/12/2018 (âm lịch). guyn đơn nộp đơn khởi kiện ngày 14/ 5/2020 nên còn trong thời hiệu khởi kiện theo quy định tại Điều 623, Điều 688 của Bộ luật Dân sự.
[2.2]. Tòa án cấp sơ thẩm đã ác định nguồn gốc di sản thừa kế, theo đó:
Về nguồn gốc thửa đất số 133, tờ ản đồ số 29 và thửa đất số 110, tờ ản đồ số 29. Theo in ản xác minh ngày 04/9/2020 tại UBND xã Đ1 cũng như ời khai của các n đương s ự tại bản tự khai, biên bản ghi lời khai và lời trình bày tại các buổi làm việc tại Tòa án cấp sơ thẩm và tại phiên tòa hôm nay, các bên đương sự đều thống nhất ác định nguồn gốc thửa đất số 133, tờ ản đồ số 29 và thửa đất số 110, tờ ản đồ số 29 à của cụ L và cụ K để lại. Do vậy, Tòa án cấp sơ thẩm ác định 02 thửa đất nêu trên là di sản của cụ L và cụ K để lại à có căn cứ.
Quá trình sử dụng đất khi cụ K còn sống, ngày 13/8/2002 hộ ông Q được UBND huyện T cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GC Q DĐ ) đối với thửa đất số 133, tờ bản đồ số 29, diện tích 332m 2. Ngày 13/8/2002, h ộ ông P2 được UBND huyện T cấp GC Q DĐ đối với thửa đất số 110, tờ bản đồ số 29, diện tích 372m2.
- Về trình t ự, thủ tục cấp GC Q DĐ: Tại biên bản xác minh ngày 04/9/2020, và h ồ sơ cấp GC Q DĐ ần đầu của hộ ông P2 và hộ ông Q năm 2000 ưu giữ tại UBND xã Đ1 ác đ ịnh: Theo bản đồ dân cư hiện trạng thôn Đ, HTX Đ1 còn ưu giữ tại địa phương ( ản đồ này không ghi năm) th 02 thửa đất hiện ông Q và ông P2 đang sử dụng thể hiện trên bản đồ mang tên Nãi (là bố đẻ của ông P2 và ông Q). Qua ki ểm tra h ồ sơ cấp GC Q DĐ đối với ông P2 và ông Q còn ưu gi ữ bao gồm: Quyết định số 273/QĐ-UBND ngày 27/12/2000 của UBND huyện T về việc cấp GC Q DĐ cho nhân dân ã Đ1, huyện T; Đơn in đăng ký quy ền sử dụng đất của ông Q và ông P2 năm 2000; Danh sách chủ sử dụng đất đủ điều kiện cấp GC Q DĐ ngày 29/ 11/2000; Bản đồ địa chính năm 2000.
Mặc dù cụ L và cụ K là chủ sử dụng diện tích đất chưa có giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy đ ịnh, nhưng cót n tr n ản đồ dân cư hi ện trạng thôn Đ, HTX Đ1 còn ưu giữ tại địa phương, thể hiện trên bản đồ mang tên Nãi (là b ố đẻ của ông P2 và ông Q). ăm 2000, ông P2 và ông Q đã chia đôi

## Page 13

13 thửa đất của cụ L và cụ K để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà không có sự đồng ý của cụ K và bà P.
Ông P2 cho rằng năm 2000 cụ K đã chia đôi thửa đất này cho ông P2 và ông Q, lúc cụ K chia đất th không có văn ản tặng cho hoặc chuyển nhượng mà chỉ nói miệng và gọi Trưởng thôn, cán b ộ nhà nước đến đo đ ạc, bàP đi ấy chồng không được chia. Tuy nhiên, trên đất di sản hiện tại còn một nhà cấp 4 hai gian do bàP xây dựng nằm trên thửa đất 133 do ông Q quản lý và sống cùng cụ K phù hợp với trình bàyc ủa ông Q: khi cụ K còn sống doc ụ tuổi cao, không minh mẫn nên ông P2 và ông Q đã tự ý chia đôi thửa đất của bố mẹ, cụ K và bà P không biết. Từ đó, có cơ sở ác định tại thời điểm làm thủ tục cấp GC Q DĐ ông Q và ông P2 không có gi ấyt ờ chứng minh vi ệc thừa k ế, tặng cho ho ặc chuyển như ợng quy ền s ử dụng đất theo qu y định của Lu ật đất đai 1993 và hướng dẫn tại Công văn 1427CV/ĐC ngày 13/10/1995 của Tổng cục địa chính về hướng dẫn xử lý một số vấn đề về đất đai để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
 hư v ậy, về thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quy ền sở hữun hà và tài sản khác gắn li ền với đất cho h ộ ông Nguyễn Dụng P2 , bà Nguyễn Thị T1 đối với thửa đất số 110, tờ bản đồ số 29, diện tích 372m2 tại thị trấn Hồ, huyện T, tỉnh B và hộ ông Nguyễn Duy Q đối với thửa đất số 133, tờ bản đồ số 29, diện tích 332m 2 tại thôn Đ, xã Đ1, huyện T, tỉnh B của UBND huyện T à không đúng quy định của pháp uật. Từ đó, Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận yêuc ầu khởi ki ện của nguyn đơn hủy GC Q DĐ đãc ấp cho h ộ ông Nguyễn Dụng P2 và hộ ông Nguyễn Duy Q à có căn cứ.
[2.3]. Về việc phân chia di sản:
Do cụ L và cụ K chết không để lại di chúc, di sản của cụ L và cụ K để lại gồm diện tích 704m 2 đất (hiện nay là thửa đất số 110 và thửa đất số 133 tờ bản đồ số 29) tại thôn Đ, xã Đ1, huyện T, tỉnh B được chia theo pháp luật.
Theo quy định tại Điều 651 Bộ uật dân sự năm 2015 th hàng thừa kế thứ nhất của cụ guyễn Dụng L và cụ Phạm Thị K à 4 người, gồm: ng guyễn Dụng P2, bà guyễn ThịP , ông guyễn uy 1 và ông guyễn Duy Q (tức Duy Vinh Q).
Do ông H1 đã hy sinh năm 1985 (mất trước thời điểm mở thừa kế) và chưa có vợ con n n căn cứ Điều 613 Bộ uật dân sự năm 2015 di sản thừa kế của cụ K và cụ L được chia cho 3 người con còn ại.

## Page 14

14 Theo biên bản định giá tài sản ngày 04/9/20 20: Tổng giá trị thực tế của thửa đất số 133, tờ ản đồ số 29 và thửa đất s ố 110, tờ ản đồ số 29 à 1.739.500.000đ, cụ thể như sau:
- Thửa đất số 133, tờ ản đồ số 29, diện tích 332m 2 tại thôn Đ, ã Đ1, huyện T, tỉnh B có giá trị 2.500.000đ/m2 Diện tích theo GC Q DĐ à 332m 2; diện tích đo thực tế là 327,7m2. Giá trị thực tế = 2.500.000đ 327,7m2 = 819.250.000đ.
Tr n đất có tài sản do ông Q, bà Y tạo dựng gồm: 01 nhà thờ 3 gian khung gỗ lợp ngói di ện tích 46,7m 2 cấp 4 lo ại 4 có giá 2.313.000đ/m 2; 01 ngôi nhà 2 tầng có mái tôn chống nóng, di ện tích 58,9m 2 thuộc nhàc ấp 3 lo ại 8 có giá 3.056.000đ/m2; 01 nhà cấp 4 hai gian bàP xây dựng năm 1995 không còn giá trị sử dụng.
- Thửa đất số 110, tờ ản đồ số 29, tại thôn Đ, ã Đ1, huyện T, tỉnh B có giá trị 2.500.000đ/m2; Diện tích theo GC Q DĐ à 372m 2; diện tích đo thực tế là 368,1m2. Đất có giá trị thực tế = 2.500.000đ/m2 x 368,1m 2 = 920.250.000đ.
Tr n đất có tài sản do vợ chồng ông Nguyễn Dụng P2 tạo dựng gồm: 01 nhà 01 tầng diện tích 104,2m2, hoàn thiện 70% có giá 3.202.000đ/m2.
Căn cứ vào hiện trạng sử dụng đất từ sau khi cụ L mất, ông Q, ông P2 đã xây dựng nhà trên một phần thửa đất. Tuy nhiên không có tài li ệu giấy tờ thể hiện các đồng thừa kế khác của cụ L đã nhất trí cho ông Q, ông P2 toàn quyền sử dụng đất. Quá trình sử dụng đất, ông Q, bà Y và ông P2, bà T1 có công sức bảo quản, duy trì, tôn tạo di sản của cụ K và cụ L để lại. Vì vậy, Tòa án cấp sơ thẩm trích chia công sức bảo quản, tôn tạo, duy trì di sản cho ông P2, bà T1 01 suất thừa kế và ông Q, bà Y 01 suất thừa kế à có căn cứ.
Di sản thừa kế của cụ K và cụ L là quyền sử dụng thửa đất có tổng diện tích là 695,8m2, sau khi trừ phần diện tích để tạo lập ngõ đi chung (10,1m2) còn 685,7m2 được chia cho 05 su ất thừa kế, trong đó trích chia công sức bảo quản, tôn tạo, duy trì di sản cho ông P2, bà T1 01 suất thừa kế và ông Q, bà Y 01 suất thừa kế (đối với phần trích công sức của ông Q, bà Y cần giao cho ông Q tiếp tục quản lý, sử dụng, sau này sẽ được xem xét, giải quyết trong vụ án tranh chấp chia tài sản sau khi ly hôn giữa bà Y và ông Q do Tòa án nhân dân huyện T, tỉnh B giải quyết và đang tạm đ nh chỉ); 03 su ất thừa kế còn lại chia cho 03 ngư ời con của cụ K và cụ L gồm ông P2, bàP và ông Q.
Mỗi suất thừa kế được hưởng tương đương với 137,14m2 đất (685,7m2 : 5 = 137,14m2). Giao cho ông Nguyễn Dụng P2 được quản lý, sử dụng 274m2 (đã

## Page 15

15 làm tròn) tại thửa đất 110; trị giá 274m2 2.500.000đ/m 2 = 685.000.000đ; Giao cho ông Nguyễn Duy Q được quản lý, sử dụng 274m2 (đã àm tròn) tại thửa đất 133; trị giá 274m2 2.500.000đ/m 2 = 685.000.000đ; Giao cho à Nguyễn ThịP được quản lý, sử dụng 137,7m2 (đã àm tròn); trị giá 137,7m2 2.500.000đ/m 2 = 344.250.000đ à có căn cứ.
Xét kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tỉnh B, Hội đồng xét xử phúc thẩm thấy:
Theo biên bản xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản thể hiện:
- Trên thửa đất số 133, tờ ản đồ số 29 tại thôn Đ, ã Đ1, huyện T, tỉnh B có tài sản do ông Q, bà Y tạo dựng gồm: 01 nhà thờ 3 gian khung g ỗ lợp ngói diện tích 46,7m 2 cấp 4; 01 ngôi nhà 2 tầng có mái tôn chống nóng, di ện tích 58,9m2 thuộc nhà cấp 3 loại 8; 01 nhà cấp 4 hai gian xây dựng năm 1995 không còn giá trị sử dụng.
- Thửa đất số 110, tờ ản đồ số 29, tại thôn Đ, ã Đ1, huyện T, tỉnh B có tài sản do v ợ chồng ông Nguyễn Dụng P2 tạo dựng gồm: 01 nhà 01 t ầng, diện tích 104,2m2, hoàn thiện 70% có giá 3.202.000đ/m2.
Tuy nhiên tại trang 13 của bản sơ thẩm lại nhận định: “T đ ờ đ iệ 2 ại Đ Đ ệ T B rê đt tài s n do ông Q, bà Y tạo dựng g m: 01 ngôi nhà 01 tầng khong 70m 2 xây dự g ă 0 diện tích 104,2m2, hoàn thiện 70%”; “Trê đ 0 ờ đ ại Đ Đ ệ T B có tài s n do vợch ngông Nguyễn Dụng P2 tạo dựng g m: 01 nhà thờ 03 gian khung gỗ lợp ngói diện tích 46,7m2, c p 4 lo ại 4; 01 ngôi nhà 2 tầng có mái tôn ch ng nóng, di ện tích 58,9m2” à ác định không chính xác về người tạo dựng tài sản tr n đất.
Tại phần quyết định của bản án sơ thẩm đã tuyn không chính ác v ề diện tích và người quản lý sử dụng tài sản tr n đất làm ảnh hưởng đến quyền lợi của đương sự và không thi hành án được. Cụ thể:
Tại mục 6 phần quyết định của bản án sơ thẩm đã tuyn ử: “Giao cho ông Nguyễn Dụng P2 được qu n lý, s dụng 274m2 đ t... rê đ t có 01 ngôi nhà trần 1 tầng khong 70m2 xây dự g ă 0 . Ông P2, bà T1 được tiếp tục s dụng 01 nhà thờ 3 gian khung gỗ lợp ngói diện tích 21m 2, xây dự g ă 0 ;
01 ngôi nhà 2 tầng có mái tôn ch ng nóng, diện tích 20m2 xây dự g ă 0 0;
01 nhàc p 4 hai gian, xây dự g ă rê đ ờ đ ại Đ Đ ệ T B.”

## Page 16

16 “- Giao cho ông Nguyễn Duy Q được qu n lý, s dụng 274m2 đ t...trên đ t có 01 ngôi thờ 3 gian khung gỗ, lợp ngói xây dự g ă 0 ; 0 gi à trần 2 tầng, có mái tôn ch ng nóng xây dự g ă 0 0 và 0 gi à p 4 hai gian xây dự g ă . Ông Q, bà Y được tiếp tục s dụng 01 nhà 01 tầng xây dự g ă 0 ư òa iệ rê đ 0 ờ đ ại thôn Đ Đ ệ T B.”
- Đối với 01 nhàc ấp 4 hai gian, xây dựng năm 1995 nằm trên thửa đất 133, các đương sự đều xác nhận do bàP xây dựng để ở cùng cụ K, không còn giá trị sử dụng nhưng hiện vẫn tồn tại trên phần đất được giao cho ông Q, nên giao ông Q, bà Y tiếp tục sử dụng.
Từ những đánh giá phân tích như tr n, ội đồng xét x ử thấy kháng cáo của ông P2, bà Y không có cơ sở chấp nhận. Về quyền lợi của bà Y sẽ được xem xét khi có tranh chấp chia tài sản sau ly hôn ; Có căn cứ chấp nhận kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tỉnh B, sửa bản án sơ thẩm để ác định chính xác về diện tích và người quản lý sử dụng tài sản tr n đất đảm bảo quyền lợi của các n đương s ự.
[3] Về chi phí xem xét thẩm định, định giá tà i sản: Số tiền chi phí cho việc xem xét thẩm định và định giá tài sản à 8.000.000đ. Tòa án cấp sơ thẩm buộc ông P2 và ông Q mỗi ngư ời phảich ịu 3.200.000đ; à P phảich ịu 1.600.000đ à có căn cứ.
Xác nhận bàP đã nộp 8.000.000đ chi phí thẩm định, định giá tài sản. Ông P2, ông Q mỗi người phải hoàn trả bàP 3.200.000đ.
[4] Về án phí: Ông Nguyễn Dụng P2, bà Nguyễn Thị Y kháng cáo không được chấp nhận nên phải chịu án phí dân sự phúc thẩm. Do ông P2 à người cao tuổi, có đơn đề nghị được miễn án phí nên có căn cứ miễn án phí dân s ự phúc thẩm ông Nguyễn Dụng P2 theo hướng dẫn tại Nghị quyết s ố 326 ngày 30/12/2016 của UBTVQH.
Từ nhận định trên, Căn cứ khoản 2 Điều 308, Điều 309 Bộ luật tố tụng dân sự.
QUYẾT ĐỊNH:
Không chấp nhận kháng cáo của ông Nguyễn Dụng P2, bà Nguyễn Thị Y;
chấp nhận kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tỉnh B. Sửa Bản án dân sự sơ thẩm số 04/2022/DS-ST ngày 18/4/2022 của Tòa án nhân dân tỉnh
B. Tuyên xử:

## Page 17

1. Xác nhận di sản thừa kế cuảc ụ Nguyễn Dụng L và cụ Phạm Thị K à 704m2 đất (đo thực tế là 695,8m2) tại thôn Đ, ã Đ1, huyện T, tỉnh B; sau khi trừ phần diện tích để tạo lập ngõ đi chung (10,1m 2), còn 685,7m 2; hiện là thửa đất số 133, tờ ản đồ số 29 do UB D huy ện T, tỉnh B cấp GC Q DĐ s ố BC 502217 ngày 31/12/2010 cho hộ ông Nguyễn Duy Q (Duy Vinh Q), bà Nguyễn Thị Y và thửa đất s ố 110, t ờ bản đ ồ số 29 do UBND huy ện T, tỉnh B cấp GC Q DĐ s ố BC 500279 cấp ngày 31/12/2010 cho h ộ ông Nguyễn Dụng P2, bà Nguyễn Thị T1.
2. Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số S 925614 do UBND huyện T cấp ngày 13/8/2002 cho h ộ ông Nguyễn Dụng P2 đối với thửa đất số 110, tờ bản đồ số 29 có diện tích 363m2 tại thôn Đ, xã Đ1, huyện T, tỉnh B, đã được cấp lại theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BC 500279 cấp ngày 31/12/2010 cho hộ ông Nguyễn Dụng P2, bà Nguyễn Thị T1 là thửa đất số 110, tờ bản đồ số 29, diện tích 372m2.
3. Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số S 925627 do UBND huyện T cấp ngày 13/8/2002 cho hộ ông Nguyễn Duy Q đối với thửa đất số 133, tờ bản đồ số 29 có diện tích 329m2 tại thôn Đ, xã Đ1, huyện T, tỉnh B, nay được cấp lại theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BC 502217 ngày 31/12/2010 cho hộ ông Duy Vinh Q, bà Nguyễn Thị Y đối với thửa đất số 133, tờ bản đồ số 29 có diện tích 332m2 tại thôn Đ, xã Đ1, huyện T, tỉnh B.
4. Xác định thời điểm mở thừa kế đối với di sản của cụ Nguyễn Dụng L à ngày 16/3/1994 (âm lịch). Thời điểm mở thừa kế đối với di sản của cụ Phạm Thị K à ngày 03/12/2018 (âm ịch).
- Xác nhận hàng thừa kế thứ nhất của cụ Nguyễn Dụng L và cụ Phạm Thị K gồm 3 ngư ời con là ông Nguyễn Dụng P2, bà Nguyễn Thị P, ông Nguyễn Duy Q (tức Duy Vinh Q).
- Chia di sản của cụ Nguyễn Dụng L và cụ Phạm Thị K làm 5 suất thừa kế như sau: Trích chia công sức duy trì, tôn tạo thửa đất cho ông Nguyễn Dụng P2, bà Nguyễn Thị T1 01 suất thừa kế và trích cho ông Nguyễn Duy Q, bà Nguyễn Thị Y 01 suất thừa kế; 03 suất thừa kế còn lại chia theo pháp luật cho 03 người con là ông Nguyễn Dụng P2, ông Nguyễn Duy Q và bà Nguyễn ThịP mỗi người được 01 suất thừa kế tương đương với 137,14m2 đất có trị giá 342.850.000đ.
5. Giao cho ông Nguyễn Dụng P2 được quản lý, s ử dụng 274m2 đất (trị giá 274m2 2.500.000đ/m 2 = 685.000.000đ). Phần đất gồm các điểm 1, 2, 3, 4, E, A , D, 14, cót ứ cận như sau: Phía Đông giáp đất nhà ông H2, ông H3 dài

## Page 18

18 13,52m; phía Tây giáp đất nhà ông Bắc dài (9,51 + 6,02)m; phía am giáp đất bàP được chia dài 17,85m và giáp ngõ đi chung 2,19m; phía Bắc giáp nhà ông Anh dài (5,92 + 5,54 + 6,75)m. Sở hữu phần tài sản tr n đất là tài chung của ông P2, bà T1 là 01 nhà 01 tầng chưa hoàn thiện nằm trên thửa đất số 110, tờ ản đồ số 29, tại thôn Đ, ã Đ1, huyện T, tỉnh B.
- Giao cho ông Nguyễn Duy Q được qu ản lý, s ử dụng 274m 2 (trị giá 274m2 2.500.000đ/m 2 = 685.000.000đ). Phần đất gồm các điểm B, 7, 8, 9, 10, 11, 12, C, có tứ cận như sau: Phía Đông giáp ngõ đi dài (4,99 + 8,27 + 3,12)m;
phía Tây giáp nhà ông Q2, ông T6 dài (4,88 + 4,22 +7,47)m; phía Bắc giáp đất bàP được chia dài 17,54m; phía Nam giáp nhà ông S dài 15,61m trong đó có phần công sức của bà Y; Sở hữu phần tài sản tr n đất do ông Q, bà Y xây dựng là 01 ngôi nhà thờ 3 gian khung g ỗ, lợp ngói; 01 ngôi nhà trần 2 t ầng, có mái tôn chống nóng và 01 ngôi nhàc ấp 4 hai gian do bàP xây dựng năm 1995 nằm tr n thửa đất số 133, tờ ản đồ số 29 tại thôn Đ, ã Đ1, huyện T, tỉnh B. Do ông Q, bà Y đã y hôn và chưa giải quyết về tài sản. Do đó phần tài sản của bà Y sẽ được xem xét khi giải quyết vụ án dân sự khác, nếu có tranh chấp.
- Giao cho bà Nguyễn ThịP được qu ản lý, s ử dụng 137,7m 2 (trị giá 137,7m2 2.500.000đ/m 2 = 344.250.000đ). Phần đất gồm các điểm A, B, C, D, có tứ cận như sau: Phía Bắc giáp đất ông P2 dài 17,85m; phía am giáp đất ông Q 17,54m; phía Đông giáp ngõ đi chung 7,66m; phía Tây giáp ông Q2, ông T6 dài (4,09 + 4,67)m.
(có sơ đồ chi tiết kèm theo).
Các đương sự có quyền và ngha vụ đến cơ quan hà nư ớc có thẩm quyền để đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân s ự th người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Lu ật Thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án dân s ự được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
6. Về chi phí em t thẩm định, định giá tài s ản: Ông Nguyễn Dụng P2 và ông Nguyễn Duy Q mỗi người phải chịu 3.200.000đ; à Nguyễn ThịP phải chịu 1.600.000đ chi phí em t thẩm định, định giá tài sản.
Xác nhận bàP đã nộp 8.000.000đ chi phí thẩm định, định giá tài sản. Ông P2, ông Q mỗi người phải hoàn trả bàP 3.200.000đ.

## Page 19

7. Về án phí : Bà Nguyễn Thị Y phải chịu 300.000 đồng án phí dân s ự phúc thẩm. Ghi nhận bà Y đã nộp 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí phúc thẩm theo biên lai thu số 0000161 ngày 26/04/2022 của Cục thi hành án dân sự tỉnh B.
Bản án dân sự phúc thẩm có hiệu lực pháp luật ngay sau khi tuyên án.

Nơi nhận:
- TAND tối cao
- VK D cấp cao tại à ội;
- TA D tỉnh B;
- VK D tỉnh B;
- Cục T AD tỉnh B;
- Các đương sự (theo địa chỉ);
- ưu: VT, CTP, ồ sơ vụ án.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PH N - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

(đã ký)


Vũ Thị Thu Hà