Số: 22 /2023/QĐST-DS
Tranh chấp quyền sử dụng đất
Số: 22 /2023/QĐST-DS
Ngày: 28/03/2023
Tòa án xét xử: TAND Q. Thốt Nốt, TP. Cần Thơ
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Tranh chấp quyền sử dụng đất

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM QUẬN THỐT NỐT Độc lập - Tự do - Hạnh phúc TP. CẦN THƠ

 Số: 22 /2023/QĐST-DS Thốt Nốt , ngày 28 tháng 3 năm 2023


 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ

 TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN THỐT NỐT – THÀNH PHỐ CẦN THƠ

Với Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Văn Kiệt Các Hội thẩm nhân dân:
1. Ông Nguyễn Viết Ngoan
2. Ông Lê Hồng Vũ Căn cứ vào các điều 212, 213, 235 và 246 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ hồ sơ vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số: 307/2022/TLST-DS ngày 01 tháng 11 năm 2022, về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất”.
Tiến hành lập biên bản với nội dung như sau:

 XÉT THẤY:
Tại phiên tòa , các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án và thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
 QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
1.1. Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị Ử – Sinh năm 1930 Cư trú: Khu vực T. phường H, quận N, Tp. Cần Thơ.
Người đại diện theo ủy quyền của bà Ửng là ông Nguyễn Tùng L - Sinh năm 1968. Cư trú: Ấp T, xã T, huyện C, Tp. Cần Thơ. Theo Hợp đồng ủy quyền được công chứng Số 1750, quyển số 02/2022 TP/CC -SCC/HĐGD ngày 13/6/2022 tại Văn phòng công chứng Nguyễn Thanh Tùng.
1.2. Bị đơn: Ông Lê Văn T – Sinh năm 1947; ông Hà VănH – Sinh năm 1977. Cùng cư trú: Khu vực T, phường H, quận N, Tp. Cần Thơ.
1.3.Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
- Bà Võ ThịN – Sinh năm 1958
- Ông Lê Công Đ – Sinh năm 1971
- Ông Lê Văn Đ1 – Sinh năm 1980 Cùng cư trú: Khu vực T, phường H, quận N, Tp. Cần Thơ.
- Bà Hà ThịT – Sinh năm 1967 Cư trú: Ấp T2, xã T, huyện C, Tp. Cần Thơ.

## Page 2

- Bà Hà Thị B – Sinh năm 1972 Cư trú: Khu vực L, phường T, quận N, Tp. Cần Thơ.
- Bà Hà Thị D – Sinh năm 1975 Cư trú: Ấp T1, xã T, huyện C, Tp. Cần Thơ.
- Bà Hà Thị B1 – Sinh năm 1976 Cư trú: Khu vực T1, phường T, quận N, Tp. Cần Thơ.
- Ông Hà Văn Q – Sinh năm 1979
- Ông Hà Văn T – Sinh năm 1984
- Ông Hà Thanh B – Sinh năm 1992 Cùng cư trú: Khu vực T, phường T, quận N, Tp. Cần Thơ.
- Ông Hà Văn S – Sinh năm 1980 Cư trú: Khu vực T, phường H, quận N, Tp. Cần Thơ.
Người đại diện theo ủy quyền của bàN , ông Đ, ông Đ1 là ông Lê Văn T , theo Hợp đồng ủy quyền được chứng thực Số 225/2022, quyển số 01/2022 - SCT/HĐ,GD ngày 17/11/2022 của Chủ tịch UBND P. Thuận Hưng.
Người đại diện theo ủy quyền của bàT , bà B, bà D, bà B1, ông Q, ông T và ông B là ông Hà VănH , theo Hợp đồng ủy quyền được chứng thực số 124, quyển số 01 TP/CC -SCT/HĐGD ngày 04/4/2018 của Chủ tịch UBND P. Thuận Hưng.
 2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
- Bà Nguyễn Thị Ử được quyền sử dụng đất tại thửa 236, có diện tích là 26,4 m2 + 203,0 m2 + 76,9 m2 = 306,3 m2, loại đất CLN. Cạnh chiều ngang giáp đường xi măng là 0,68 m + 6,43 m + 1,93 m; cạnh chiều ngang phía trong là 0,68 m + 4,07 m + 1,93 m; chiều dài hết thửa đất.
- Phần đất còn lại bên thửa 235 thuộc quyền sử dụng của hộ ông Lê Văn T, có diện tích là 24,1m 2 + 293,0 m 2 = 317,1 m 2, loại đất: 300 m 2 ODT + 17,1 m 2 CLN. Cạnh chiều ngang giáp đường xi măng là 0,40 m + 7,82 m ; cạnh chiều ngang phía trong là 0,72 m + 7,37 m; chiều dài hết thửa đất.
- Phần đất còn lại bên thửa 237 thuộc quyền sử dụng của hộ ông Hà Văn S (ông S đã chết) có diện tích là 171,4 m 2 + 224,5 m2 + 146,1m2 + 6,4 m2 = 548,4 m2, loại đất : 300 m 2 ODT + 248,4 m 2 LNK. Cạnh chiều ngang giáp đường xi măng là 3,87 m + 7,20 m + 0,80 m ; cạnh chiều ngang phía trong là 16,85 m ;
chiều dài hết thửa đất.
Các thửa đất thuộc Tờ bản đồ số 05, tọa lạc tại Khu vực Tân Phú, P. Thuận Hưng, Q. Thốt Nốt, Tp. Cần Thơ . Vị trí, kích thước các thửa đất được thể hiện trên Bản trích đo địa chính Số 47/TTKTTNMT ngày 03 tháng 02 năm 2023 của Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường thành phố Cần Thơ ; và theo thỏa thuận trên đây.
Các đương sự có nghĩa vụ liên hệ, hợp tác với cơ quan có thẩm quyền để đăng ký điều chĩnh diện tích đất theo quy định pháp luật.
Các số liệu diện tích trên đây là tương đối (do tính theo cách đơn giản), nên khi đo, vẽ để cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể dẫn đến chênh lệch số liệu nhỏ, các đương sự chấp nhận.
3. Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, định giá tài sản và lệ phí trích đo:

## Page 3

Bà Nguyễn Thị Ử , ông Lê Văn T , ông Hà VănH mỗi người phải chịu chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, định giá tài sản và lệ phí trích đo là 2.167.000 đồng (hai triệu,một trăm sáu mươi bảy ngàn đồng). Bà Ử đã đóng tạm ứng trước, nên ông T, ông H có trách nhiệm hoàn trả bà Ử số tiền này.
4. Về án phí dân sự sơ thẩm:
Bà Nguyễn Thị Ử , ông Lê Văn T được miễn án phí do là người cao tuổi (trên 60 tuổi).
Ông Hà VănH phải nộp ½ số tiền án phí theo quy định, tương ứng là 150.000 đồng (một trăm năm mươi ngàn đồng).
5. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
6. Trường hợp Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 của Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 a, 7b và 9 của Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 của Luật Thi hành án dân sự.


TM. HÔI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM Nơi nhận: Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa
- TAND TP. Cần Thơ;
- VKSND Q.Thốt Nốt;
- Chi cục THADS Q.Thốt Nốt;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ.

 Nguyễn Văn Kiệt