Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số: 16
Ngày: 19/01/2023
Tòa án xét xử: TAND Q. Ninh Kiều, TP. Cần Thơ
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM QUẬN N Độc lập – Tự do – Hạnh phúc THÀNH PHỐ CẦN THƠ Số: 16/2023/QĐST-DS N, ngày 19 tháng 01 năm 2023 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
 Căn cứ vào biên bản hòa gi ải thành ngày 12 tháng 01 năm 2023 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 547/2022/TLST- DS ngày 01 tháng 12 năm 2022.
XÉT THẤY:
 Các thỏa thuận của các đương s ự được ghi trong biên bản hòa gi ải thành v ề việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
 Đã hết thời hạn 07 ngày, k ể từ ngày lập biên bản hòa gi ải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
 1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: 1. Ông Hồ Văn O, sinh năm 1958.
Và vợ Đặng Thị Lan Ch, sinh năm 1958.
Địa chỉ: Xã V, huyện V, tỉnh Hậu Giang.
2. Ông Nguyễn Văn D, sinh năm 1953.
Và vợ Ung Thị T, sinh năm 1953.
Địa chỉ: Ấp A, thị trấn A, huyện K, tỉnh Sóc Trăng.
3. Ông Phạm Minh T1, sinh năm 1985.
Địach ỉ: S ố 290/1A C, phư ờng B, qu ận B, thành phố Cần Thơ.
- Bị đơn: Ông Nguyễn Hoài E, sinh năm 1984.
Địa chỉ: 255 N, phường X, quận N, thành phố Cần Thơ.
- Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:
Bà Hồ Như Ng, sinh năm 1983.
Địa chỉ: 255 N, phường X, quận N, thành phố Cần Thơ.

## Page 2

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
- Ông Nguyễn Hoài E và bà Hồ NhưNg đồng ý tiếp tục thực hiện “Hợp đồng chuyển như ợng QSDĐ ” đã ký ngày 17/6/2021 với vợ chồng ông H ồ Văn O , bà Đặng Thị Lan Ch; Ông Nguyễn Văn D và bà Ung Thị T; Ông Phạm Minh T1, cụ thể:
+ Tiếp tục chuyển nhượng và công nhận cho ông Phạm Minh T1 được quyền sở hữu phần di ện tích đất 120,0m 2 – phần B theo Bản trích đo địa chính s ố 19/TTKTTNMT ngày 12/01/2023 của Trung tâm k ỹ thuật tài nguyên và môi trường – Sở tài nguyên và môi trư ờng thành phố Cần Thơ lập, đất thuộc một phần thửa đất số 46, tờ bản đồ số 27, tọa lạc tại Cồn Khương, phường Cái Khế, quận N, thành phố Cần Thơ theo GCNQSDĐQSH nhà ở và tài sản gắn liền với đất số Đ 849842 (số vào sổ cấp GCN: 00126.QSDĐ) do UBND quận N, thành phố Cần Thơ cấp ngày 04/8/2004 do Nguyễn Hoài E đứng tên.
+ Tiếp tục chuyển nhượng và công nhận cho ông H ồ Văn O và bà Đặng Thị Lan Ch được quyền sở hữu phần diện tích đất 80,0m2 – phần C theo Bản trích đo địa chính số 19/TTKTTNMT ngày 12/01/2023 của Trung tâm k ỹ thuật tài nguyên và môi trư ờng – Sở tài nguyên và môi trư ờng thành phố Cần Thơ l ập, đất thuộc một phần thửa đất số 46, tờ bản đ ồ số 27, tọa lạc tại Cồn Khương, phư ờng Cái Khế, quận N, thành phố Cần Thơ theo GCNQSDĐQSH nhà ở và tài sản gắn liền với đất số Đ 849842 (số vào sổ cấp GCN: 00126.QSDĐ) do UBND quận N, thành phố Cần Thơ cấp ngày 04/8/2004 do Nguyễn Hoài E đứng tên.
+ Tiếp tục chuyển nhượng và công nhận cho ông Nguy ễn Văn D và bà Ung ThịT được quyền sở hữu phần diện tích đất 80,0m2 – phần D theo Bản trích đo địa chính số 19/TTKTTNMT ngày 12/01/2023 của Trung tâm k ỹ thuật tài nguyên và môi trường – Sở tài nguyên và môi trư ờng thành phố Cần Thơ lập, đất thuộc một phần thửa đất số 46, tờ bản đồ số 27, tọa lạc tại Cồn Khương, phư ờng Cái Kh ế, quận N, thành phố Cần Thơ theo GCNQSDĐQSH nhà ở và tài sản gắn liền với đất số Đ 849842 (s ố vào sổ cấp GCN: 00126.QSDĐ) do UBND qu ận N, thành phố Cần Thơ cấp ngày 04/8/2004 do Nguyễn Hoài E đứng tên.
+ Phần diện tích đất còn lại 166,0m2 – phần E theo Bản trích đo địa chính số 19/TTKTTNMT ngày 12/01/2023 của Trung tâm k ỹ thuật tài nguyên và môi trường – Sở tài nguyên và môi trư ờng thành phố Cần Thơ lập, đất thuộc một phần thửa đất số 46, tờ bản đồ số 27, tọa lạc tại Cồn Khương, phường Cái Khế, quận N, thành phố Cần Thơ theo GCNQSDĐQSH nhà ở và tài sản gắn liền với đất số Đ 849842 (số vào sổ cấp GCN: 00126.QSDĐ) do UBND quận N, thành phố Cần Thơ cấp ngày 04/8/2004 do Nguy ễn Hoài E đứng tên vẫn thuộc quyền sở hữu của ông

## Page 3

Nguyễn Hoài E và bà Hồ Như Ng.
+ Riêng phần di ện tích 88,8m 2 – phần A theo Bản trích đo địa chính s ố 19/TTKTTNMT ngày 12/01/2023 của Trung tâm k ỹ thuật tài nguyên và môi trường – Sở tài nguyên và môi trư ờng thành phố Cần Thơ lập, đất thuộc một phần thửa đất số 46, tờ bản đồ số 27, tọa lạc tại Cồn Khương, phường Cái Khế, quận N, thành phố Cần Thơ theo GCNQSDĐQSH nhà ở và tài sản gắn liền với đất số Đ 849842 (số vào sổ cấp GCN: 00126.QSDĐ) do UBND quận N, thành phố Cần Thơ cấp ngày 04/8/2004 do Nguyễn Hoài E đứng tên, ông Nguyễn Hoài E đồng ý bỏ ra làm đường đi công cộng từ vị trí cuối đất ra đến đường giao thông hiện hữu, phần diện tích đất này không còn thuộc quyền sở hữu của ông Nguyễn Hoài E.
Các đương s ự được quyền liênh ệ các cơ quan chức năng đ ể làm thủ tục xin cấp GCNQSDĐQSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất để đứng tên riêng cho các bên như đã nêu trên.
(kèm theo bản trích đo địa chính s ố 19/TTKTTNMT ngày 12/01/2023 của Trung tâm kỹ thuật tài nguyên môi trường – Sở tài nguyên và môi trường thành phố Cần Thơ lập)
- Về án phí dân s ự sơ thẩm: Nguyên đơn ông H ồ Văn O và bà Đặng Thị Lan Ch được miễn án phí do ông O và bàCh là người cao tuổi (trên 60 tu ổi); Nguyên đơn ông Nguyễn Văn D, bà Ung ThịT tự nguyện chịu 300.000 đồng án phí, ông D và bàT đã nộp 300.000 đồng tạm ứng án phí theo biên lai thu s ố 0000378 ngày 28/11/2022 tại Chi cục Thi hành án dân s ự quận N, thành phố Cần Thơ đư ợc chuyển thành án phí; Nguyên đơn ông Phạm Minh T 1 tự nguyện chịu 300. 000 đồng án phí, ông T 1 đãn ộp 300.000 đồng tạm ứng án phí theo biên lai thu s ố 0000379 ngày 28/11/2022 tại Chi cục Thi hành án dân s ự quận N, thành phố Cần Thơ được chuyển thành án phí.
- Về chi phí đo đạc, thẩm định là 7.000.000 đồng, bị đơn ông Nguyễn Hoài E tự nguyện nộp, bị đơn đã nộp xong.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này đư ợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Lu ật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Lu ật thi hành án dân sự.

## Page 4

Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND quận N;
- Thi hành án quận N;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN (đã ký)

Đỗ Thị Diễm Trang