Số: 04/2023/QĐHGĐT- DS
QĐ hòa giải tại tòa
Số: 04
Ngày: 02/03/2023
Tòa án xét xử: TAND huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Anh Bùi Thanh B và bà Nguyễn Thị Toan thỏa thuận chia di sản thừa kế của ông Bùi văn B

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN LƯƠNG SƠN TỈNH HÒA BÌNH

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Số: 04/2023/QĐHGĐT- DS Lương Sơn, ngày 02 tháng 3 năm 2023

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN KẾT QUẢ HÒA GIẢI THÀNH TẠI TÒA ÁN

Căn cứ các điều 32, 33, 34 và 35 của Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án;
Căn cứ vào yêu cầu công nhận kết quả hòa giải thành của anh Bùi Thanh B và bà Nguyễn Thị T; cụ Bùi ThịN chị Bùi Thị H.
Sau khi nghiên cứu:
- Đơn khởi kiện về việc: Tranh chấp chia di sản thừa kế.
- Biên bản ghi nhận kết qu ả hòa giải ngày 14 tháng 02 năm 2023 về việc thỏa thuận giải quyết toàn bộ tranh chấp của các bên tham gia hòa giải sau đây:
* Người khởi kiện: Anh Bùi Thanh B, sinh năm 1993.
HKTT: Thôn K, xã LS, huyện LS, tỉnh Hòa Bình
* Người bị kiện: Bà Nguyễn Thị T, sinh năm 1972 HKTT: Thôn K, xã LS, huyện LS, tỉnh Hòa Bình
* Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:
+ Cụ Bùi Thị N, sinh năm 1935 HKTT: Thôn K, xã LS, huyện LS, tỉnh Hòa Bình + Chị Bùi Thị H, sinh năm 1996 HKTT: Thôn T, xã TT, huyện CM, TP Hà Nội.
- Các tài liệu kèm theo Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải do Hòa giải viên chuyển sang Tòa án và các tài liệu do Tòa án thu thập được theo quy định tại khoản 2 Điều 32 của Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Kết quả hòa giải thành được ghi trong Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 14 tháng 02 năm 2023 có đủ các điều kiện quy định tại Điều 33 của Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án.
QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận kết quả hòa giải thành của các bên được ghi trong Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 14 tháng 02 năm 2023 như sau:
 1.1. Xác định quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là 01 căn nhà xây cấp IV lợp mái tôn diện tích 60m 2 tại các thửa 274 diện tích 533m 2 (trong đó 400m2 đất ở và 133m 2 đất vườn); thửa 273 diện tích 126m 2 đất ao; thửa 275 diện tích 421m 2 tại tờ bản đồ số 46, tổng diện tích 1080,0m 2 tại thôn K, xãT (nay là thôn T, xã LS), huyện LS, tỉnh Hòa Bình (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số Rxxxx, số vào sổ cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng số xxxx/QSDĐ/559/QĐ/UB-H do UBND huyện L S, tỉnh Hòa Bình cấp ngày

## Page 2

13/7/2001 mang tên hộ ông Bùi Văn Th là tài sản chung của ông Bùi Văn Th và bà Nguyễn Thị T.
1.2. Xác định Quyền sử dụng đất tại các thửa 216 tờ bản đồ 46 diện tích 272m2 đất lúa; thửa 142 tờ bản đồ 46 diện tích 618m 2; thửa số 236 tờ bản đồ số 49 diện tích 618m2; tổng diện tích 1.571m2 tại thôn K, xãT (nay là xã LS) huyện LS, tỉnh Hòa Bình (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số R xxxx, số vào sổ cấp giấy chứng chứng nhận Quyền sử dụng số xxxx/QSDĐ/559/QĐ/UB-H do UBND huyện LS, tỉnh Hòa Bình cấp ngày 13/7/2001 mang tên hộ ông Bùi Văn Th ) là tài sản chung của các thành viên của hộ gia đình là cụ Bùi ThịN , bà Nguyễn ThịT , anh Bùi Thanh B và chị Bùi Thị H.
(Thửa số 93 tờ bản đồ số 50 diện tích 458m 2 đã chuyển quyền sử dụng theo Hồ sơ số 000102 ngày 26/5/2011)
1.3. Chia tài sản chung của ông Bùi Văn Th và bà Nguyễn Thị T:
Về đất: Mỗi người được hưởng là: 1.080,0m2 : 2 = 540m2 đất ở và đất vườn ao tại thôn K, xãT (nay là thôn T, xã LS), huyện LS, tỉnh Hòa Bình ( Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số R xxxx, số vào sổ cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng số xxxx/QSDĐ/ 559/QĐ/UB -H do UBND huyện L S, tỉnh Hòa Bình cấp ngày 13/7/2001 mang tên hộ ông Bùi Văn Th)
Về nhà ở là căn nhà xây cấp IV mỗi người được hưởng: 60m2 : 2 = 30m2 1.4. Xác định hàng thừa kế thứ nhất của ông Bùi Văn Th là cụ Bùi Thị N, anh Bùi Thanh B và chị Bùi Thị H.
1.5. Chia thừa kế đối với phần di sản của ông Bùi Văn Th cho 03 người:
- Về đất: 540m2 : 3 = 180m2
- Về nhà ở: 30m2 : 3 = 10m2 Phần của mỗi ngư ời được nh ận: Cụ Bùi Thị N, chị Bùi Thị H mỗi ngư ời được nhận kỷ phần thừa kế là 10m2 nhà ở + 180m2 đất ở và đất vườn ao tại thôn K, xãT (nay là thôn T, xã LS), huyện LS, tỉnh Hòa Bình ( Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số R xxxx, số vào sổ cấp giấy chứng chứng nhận Quyền sử dụng số xxxx/QSDĐ/559/QĐ/UB-H do UBND huyện L S, tỉnh Hòa Bình cấp ngày 13/7/2001 mang tên hộ ông Bùi Văn Th)
Chia quyền sử dụng 2.029m2 đất lúa tại thôn K, xãT (nay là xã LS), huyện LS, tỉnh Hòa Bình cho các thành viên như sau:
+ Cụ Bùi ThịN được quản lý, sử dụng thửa số 142 tờ bản đồ số 46 diện tích 618m2 + Bà Nguyễn ThịT được quản lý, sử dụng thửa số 236 tờ bản đồ số 49 diện tích 681m2 + Chị Bùi Thị H được quản lý, s ử dụng thửa số 216 tờ bản đồ số 46 diện tích 272m2 1.6. Ghi nhận sự tự nguyện của bà Nguyễn ThịT về việc bàT đồng ý giao cho anh Bùi Thanh B quyền quản lý s ử dụng 30m 2 nhà ở + 540m 2 đất ở và đất vườn, ao (phần tài sản của bà trong khối tài sản chung với ông Bùi Văn Th ) và 681m2 đất lúa thuộc thửa số 236 tờ bản đồ 49 bà được chia.
Ghi nhận sự tự nguyện của cụ Bùi ThịN về việc cụ Năm đồng ý giao cho anh Bùi Thanh B quyền quản lý, sử dụng 10m2 nhà ở + 180m2 đất ở và đất vườn, ao và 618m2 thửa số 142 tờ bản đồ số 46 cụ được chia.

## Page 3

Ghi nhận sự tự nguyện của chị Bùi Thị H về việc chị H đồng ý giao cho anh Bùi Thanh B quyền quản lý, s ử dụng 10m2 nhà ở + 180m2 đất ở và đất vườn, ao (Kỷ phần thừa kế được nhận) và 618m2 thửa số 142 tờ bản đồ số 46 chị được chia.
1.7. Anh Bùi Thanh B được quyền quản lý sử dụng:
- 01 căn nhà cấp IV diện tích 60m 2 và 1.080,0m2 đất gồm các thửa 274 diện tích 533m 2 (trong đó 400m 2 đất ở và 133m 2 đất vườn); thửa 273 diện tích 126m2 đất ao; thửa 275 diện tích 421m2 tại tờ bản đồ số 46, tại thôn K, xãT (nay là thôn T, xã LS), huyện LS, tỉnh Hòa Bình (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số Rxxxxx, số vào sổ cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng số xxxx/QSDĐ/ 559/QĐ/UB-H do UBND huyện L S, tỉnh Hòa Bình cấp ngày 13/7/2001 mang tên hộ ông Bùi Văn Th.
- 1.571m2 đất lúa gồm các thửa 216 tờ bản đồ 46 diện tích 272m 2; thửa 142 tờ bản đồ 46 diện tích 618m 2; thửa số 236 tờ bản đồ số 49 diện tích 618m 2 tại thôn K, xãT (nay là xã LS) huyện LS, tỉnh Hòa Bình (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số R xxxx, số vào sổ cấp giấy chứng chứng nhận Quyền sử dụng số xxxx/QSDĐ/ 559/QĐ/UB -H do UBND huyện L S, tỉnh Hòa Bình cấp ngày 13/7/2001 mang tên hộ ông Bùi Văn Th.
1.8. Anh Bùi Thanh B có quyền đến cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đăng ký làm thủ tục sang tên, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất được chia và được giao quyền quản lý sử dụng.
2. Quyết định này có hiệu lực pháp luật kể từ ngày ký, không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự và được thi hành theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- VKSND H. Lương Sơn;
- THADS H. Lương Sơn;
- Hòa giải viên;
- Các bên tham gia hòa giải;
-Cổng thông tin ĐTTANDTC;
- Lưu TA.
THẨM PHÁN





Nguyễn Thị Thu Mai