Bản án số:87/2017/DSST
BẢN ÁN SƠ THẨM
Số: 87/2017/DSST
Ngày: 19/09/2017
Tòa án xét xử: TAND TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa_Vũng Tàu
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng hợp tác
Thông tin vụ việc: Bản án có hiệu lực pháp luật

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TP. VŨNG TÀU TỈNH BÀ RỊA-VŨNG TÀU

 Bản án số:87/2017/DSST Ngày 19-9-2017 Về “Đòi tài sản”

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc




NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ VŨNG TÀU TỈNH BÀ RỊA VŨNG TÀU
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà Võ Thị Thanh Trúc Các Hội thẩm nhân dân: 1. Ông Nguyễn Đắc Liệt
 2. Ông Võ Văn Dũng
- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Bích Ngọc , thư ký Tòa án nhân dân thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Ngần – Kiểm sát viên.
 Ngày 19 tháng 9 năm 2017, tại Trụ sở Tòa án nhân dân TP .Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số 414/2016/TLST-DS ngày 21 tháng 11 năm 2016 về đòi tài sản, theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số:
63/2017/QĐXX-ST ngày 02 tháng 8 năm 2017 giữa các đương sự:
 - Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị ThuT – sinh năm 1967; địa chỉ số 02 đường N, phường M, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu.
Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn : Ông Nguyễn TháiC – sinh năm 1982; địa chỉ số 55 đường N, phường M , thành phố Vũng Tàu , tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu là đại diện ủy quyền theo giấy ủy quyền ngày 12 tháng 12 năm 2016 (Có mặt).
 - Bị đơn: Bà Phạm Thị Kim N – sinh năm 19 56; địa chỉ số 47 đường N, phường M, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu (Vắng mặt lần 2 không lý do).
 NỘI DUNG VỤ ÁN:

 - Tại đơn khởi kiện ngày 09 tháng 11 năm 2016 và quá trình tố tụng tại Tòa, bà Nguyễn Thị ThuT và đại diện hợp pháp của bàT là ông Nguyễn TháiC trình bày: Khoảng tháng 4 năm 2011, bà Nguyễn Thị ThuT và bà Phạm Thị Kim N thỏa thuận miệng với nhau về việc hùn tiền mua 02 lô đất bán đấu giá thuộc khu dân cư cánh đồng Mắt Mèo, tọa lạc tại thành phố Bà Rịa. BàT góp 1/3 số tiền, bàN góp 2/3 số tiền dựa trên giá trúng thầu, bàN là người làm thủ tục đấu thầu, giá trúng

## Page 2

thầu của 02 lô đất 16.005.000.000 đồng. Sau khi trúng thầu do phát sinh tranh chấp giữa hai bên nên hai bên viết giấy cam kết, bàT chuyển toàn bộ tiền vốn góp cho bàN , bàN thanh toán cho bàT tiền vốn góp 8 67.000.000 đồng, tiền lợi nhuận 1.000.000.000 đồng, tổng số tiền bàN phải thanh toán cho bàT 1.867.000.000 đồng. BàN đã trả cho bàT 500.000.000 đồng, sau đó không trả nữa . Năm 2013, bàT khởi kiện bàN tại Tòa án nhân dân thành phố Vũng Tàu về tranh chấp hợp đồng góp vốn. Tại phiên hòa giải ngày 13-6-2013, bàN và bàT o thỏa thuận, bàN phải trả cho bàT số tiền là 1.000.000.000 đồng, số tiền 367.000.000 đồng bàT trả cho bàN tiền san lấp mặt bằng nên bàN viết giấy cam kết trả làm 02 đợt, đợt 1 vào ngày 15-7-2013 trả số tiền 500.000.000 đồng, đợt 2 vào ngày 15-8-2013 trả số tiền 500.000.000 đồng . Đến ngày 20 -9-2014 Tòa mời hòa giải tiếp, hai bên xác nhận bàN đã trả 50.000.000 đồng cho bàT đồng thời bàN viết giấy cam kết xác nhận bàN còn nợ bàT tổng số tiền 950.000.000 đồng. BàN cam kết trong vòng 3 tháng sẽ trả hết số tiền trên cho bàT , nếu không trả được thì sẽ trả theo lãi suất của ngân hàng nên bàT rút đơn khởi kiện.
 Tại phiên tòa, đại diện hợp pháp của bàT yêu cầu buộc bà Phạm Thị Kim N phải trả cho bàT số tiền nợ gốc 950.000.000 (chín trăm năm mươi triệu) đồng, tiền lãi phát sinh từ ngày 20-12-2014 đến ngày 19-9-2017 là 235.125.000 đồng.
 - Quá trình tham gia tố tụng tại Tòa, bà Phạm Thị Kim N trình bày: Thông qua giới thiệu của bà Trần ThịM báo cho bà Phạm Thị Kim N biết, tại thành phố Bà Rịa có bán đấu giá 02 lô đất thuộc khu dân cư cánh đồng Mắt Mèo. Theo bàM giá khởi điểm 16.000.000.000 đồng, bà Phạm Thị Kim N và bà Nguyễn Thị ThuT sẽ góp vốn mua đấu giá 02 lô đất này, mỗi người góp 50% dựa trên giá trúng thầu .
Việc đấu thầu này chỉ bàN với bàT là người tham gia nên mỗi người phải tự đóng phần tiền theo quy định để được tham gia đấu thầu. Tại buổi đấu giá bàN mới gặp và biết bàT . BàT nói góp 1/3 số tiền, bàN góp 2/3 dựa trên giá trúng thầu. Ngày 15-5-2011, bàN trúng thầu, theo quy định sau 15 ngày thì bàN phải nộp hết số tiền 16.005.000.000 đồng để Ban đấu giá hoàn tất thủ tục sang tên đất cho bàN . Do bàT không có tiền góp vốn nên nói bàN bán đất lại cho người khác để hưởng hoa hồng. Thực chất không có người mua, bàT yêu cầu rút vốn góp nên hai bên thỏa thuận, bàN trả cho bàT số tiền góp vốn 233.000.000 đồng, tiền lợi nhuận 500.000.000 đồng. Ngày 14-5-2011, bàT nhận số tiền 233.000.000 đồng và viết giấy nhận tiền đưa bàN giữ, đến ngày 20 -5-2011 bàN trả cho bàT 500.000.000 đồng do chính bà Trần ThịM nhận, bàM viết xác nhận đã nhận tiền bên dưới tờ giấy biên nhận ngày 14 -5-2011, coi như việc góp vốn của bàT là chấm dứt, bàN là người sở hữu 02 lô đất trúng đấu thầu ngày 15 -5-2011. Tại thời điểm đó do, nhiều việc nên bàN không nhớ đã thỏa thuận với bàT vào ngày 14-5- 2011. Ngày 19-5-2011, bàN viết tiếp giấy cam kết trả lại cho bàT tổng số tiền 1.867.000.000 đồng. Do không thực hiện đúng theo giấy cam kết ngày 19 -5-2011, bàT khởi kiện ra Tòa và nội dung tại Tòa đã thỏa thuận do phía bàT trình bày là đúng. Nay bàT yêu cầu bàN phải trả số tiền nợ vốn 950.000.000 đồng cùng tiền lãi phát sinh từ ngày 20 -12-2014 đến ngày Tòa xét xử, bàN xác nhận không nợ tiền của bàT nên bà Ngân không đồng ý.

## Page 3

 - Tại phiên tòa Kiểm sát viên phát biểu ý kiến:
 + Về thủ tục tố tụng: Thẩm phán và đương sự tuân theo quy đi ̣nh của pháp luâ ̣t.
 + Tại phiên xét xử : Hô ̣i đồng xét xử , thư ký và nguyên đơn tuân theo quy đi ̣nh của pháp luâ ̣t. Bị đơn vắng mặt nên đề nghị Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn theo thủ tục chung.
 + Về nội dung: đề nghị chấp nhận toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn.

 NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

 Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa và ý kiến phát biểu của Kiểm sát viên. Hội đồng xét xử nhận định:
 [1] Về tố tụng: Bà Nguyễn Thị ThuT khởi kiện yêu cầu Tòa án buộc bà Phạm Thị Kim N trả số tiền nợ chưa thanh toán từ hợp đồng dân sự (góp vốn mua chung đất) theo thỏa thuận miệng giữa hai bên, bàN đang sinh sống tại Vũng Tàu.
Căn cứ quy định tại khoản 3 Điều 26 và điểm a khoản 1 Điều 35 của Bộ luật Tố tụng dân sự thì vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu.
 Bà Phạm Thị Kim N đã được Tòa án triệu tập hợp lệ lần thứ hai nhưng vắng mặt không vì sự kiện bất khả kháng hoặc trở ngại khách quan. Theo quy định tại khoản 3 Điều 228 của B ộ luật Tố tụng dân sự nên Tòa án vẫn tiến hành xét xử vắng mặt bà N [2] Về nội dung:
 Khoảng tháng 4 năm 2011 , bà Nguyễn Thị ThuT và bà Phạm Thị Kim N thỏa thuận miệng với nhau, bàT góp số tiền 1/3, bàN góp số tiền 2/3 dựa trên giá trúng thầu để mua 02 lô đất tại cánh đồng Mắt Mèo thành phố Bà Rịa. Ngày 15 -5- 2011, bàN trúng thầu với số tiền đấu giá 16.005.000.000 đồng. Sau khi trúng thầu phát sinh tranh chấp giữa hai bên. Theo bàN thì bàT yêu cầu bán lại đất trúng thầu để hưởng chêch lệch hoa hồng, bàN không đồng ý nên hai bên thương lượng việc bàT rút vốn, bàN phải trả cho bàT số tiền 233.000.000 đồng vốn góp, 500.000.000 đồng tiền lợi nhuận và bàN đã giao đủ cho bàT toàn bộ số ti ền 733.000.000 đồng. Theo bàT , sau khi phát sinh tranh chấp, bàT yêu cầu rút vốn bàN đồng ý nên bàN có trả cho bàT số tiền 500.000.000 đồng. Đến ngày 19-5- 2011, bàN mới viết giấy cam kết xác nhận số tiền góp vốn của bàT là 867.000.000 đồng, tiền lợi nhuận 1.000.000.000 đồng tổng số tiền bàN phải trả lại cho bà Thảo 1.867.000.000 đồng . Bà Ngân đã trả 500.000.000 đồng không không tiếp tục trả nữa nên bàT khởi kiện ra Tòa. Tại buổi hòa giải ngày 13-6-2013, bàN viết giấy cam kết trả cho bàT số tiền 1.000.000.000 đồng trả làm 02 đợt, đợt 1 trả số tiền 500.000.000 đồng vào ngày 15 -72013, đợt 2 trả số tiền 500.000.000 đồng vào ngày 15-8-2013, số tiền 367.000.000 đồng bàT trả cho bàN tiền san lấp mặt bằng. Đến ngày 20-9-2014, bàT xác nhận bàN trả cho bà số tiền 50.000.000 đồng đồng thời bàN viết cam kết trả số tiền còn lại 950.000.000 đồng trong vòng

## Page 4

3 tháng nên bàT rút đơn khởi kiện . Nhưng bàN không thực hiện nên dẫn đến tranh chấp tại Tòa ngày hôm nay. Tại phiên tòa , đại diện hợp pháp của bàT yêu cầu Tòa án buộc bà Phạm Thị Kim N trả cho bàT tổng số tiền 1. 185.125.000 đồng, ngoài ra không yêu cầu gì khác.
 Xét yêu cầu của nguyên đơn thì thấy: Để chứng minh cho yêu cầu của mình, bà Nguyễn Thị ThuT cung cấp Bản cam kết ngày 20-9-2014. Tại phiên hòa giải ngày 26-6-2017, bàN xác nhận bản cam kết ngày 20 -9-2014 do chính bàN viết xác nhận còn nợ bàT số tiền 950.000.000 đồng, số tiền này xuất phát từ việc giữa bà với bàT góp vốn mua đất đấu giá tại cánh đồng Mắt Mèo thành phố Bà Rịa mà bàN trúng đấu giá vào ngày 15-5-2011. Tuy nhiên bàN không đồng ý trả lại cho bàT là vì bàN cho rằng đã trả xong theo giấy biên nhận ngày 14 -5-2011 nhưng việc nại của bàN không có chứng cứ chứng minh , vì nếu đã trả xong thì bàN sẽ không viết giấy cam kết vào ngày 19 -5-2011. Hơn nữa từ giấy cam kết ngày 19 -5- 2011, bàN không thực hiện bàT khởi kiện tại Tòa án nhân dân TP Vũng Tàu năm 2013, quá trình hòa giải tại Tòa bàN viết giấy cam kết ngày 20 -9-2014 nên bàT rút đơn khởi kiện . Tại biên bản công khai chứng cứ ngày 26 -6-2017, bàN không có ý kiến gì đối với các chứng cứ do bàT cung cấp cũng như không có yêu cầu phản tố. Căn cứ Điều 91 và Điều 95 Bộ luật tố tụng dân sự tài liệu do bàT cung cấp là chứng cứ của vụ án nên yêu cầu của bàT đòi bàN phải trả số tiền nợ gốc 950.000.000 (chín trăm năm mươi triệu) đồng và tiền lãi là 235.125.000 đồng (950.000.000đ x 9% /năm x 33 tháng) , tổng số tiền 1.185.125.000 đồng có căn cứ được chấp nhận.
 [3] Về án phí dân sự sơ thẩm: Do yêu cầu của bà Nguyễn Thị ThuT được chấp nhận nên bà Phạm Thị Kim N phải nộp 47.553.750 đồng được tính như sau:
36.000.000 đồng + [(1.185.125.000 đồng – 800.000.000đ) x 3% ] = 47.553.750 đồng. Hoàn tiền tạm ứng án phí cho bà Nguyễn Thị ThuT .
Vì các lẽ trên;
QUYẾ T ĐI ̣NH:

 Căn cứ khoản 3 Điều 26 và điểm a khoản 1 Điều 35, Điều 91, Điều 95 và khoản 3 Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự ; Điều 119 và khoản 2 Điều 512 Bộ luật dân sự ; khoản 2 Điều 26 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 - 12-2016 quy định về mức thu, miễm, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
 1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị ThuT đối với bà Phạm Thị Kim N .
 Buô ̣c bà Phạm Thị Kim N phải trả cho bà Nguyễn Thị ThuT số tiền 1.185.125.000 đồng (Một tỷ một trăm tám mươi lăm triệu một trăm hai mươi lăm ngàn đồng).
 Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành án xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 điều 468 Bộ luật Dân sự.

## Page 5

 2. Về án phí dân sự sơ thẩm:
 - Bà Phạm Thị Kim N phải nộp 47.553.750đ (Bốn mươi bảy triệu năm trăm năm mươi ba ngàn bảy trăm năm mươi đồng).
 - Hoàn số tiền 20.250.000đ (Hai mươi triệu hai trăm năm mươi ngàn đồng)
cho bà Nguyễn Thị ThuT theo Biên lai thu tạm ứng số 01709 ngày 18-11-2016 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Vũng Tàu.
 3. Về quyền kháng cáo: Các đương sự được quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án để yêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu xét xử phúc thẩm. Riêng đương sự vắng mặt quyền kháng cáo tính từ ngày nhận bản án hoặc niêm yết công khai.
 Bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án.



















Nơi nhận:
- Tòa án nhân dân tỉnh BR-VT ;
- Viện kiểm sát ND TP. Vũng Tàu;
- Thi hành án dân sự TP. Vũng Tàu;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ.

 TM. HỘI ĐỒ NG XÉ T XỬ SƠ THẨ M THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA






Võ Thị Thanh Trúc

## Page 6

6