Bản án số: 01/2023 /DS-ST
tranh chấp qsd đất
Số: 01
Ngày: 18/01/2023
Tòa án xét xử: TAND huyện Đam Rông, tỉnh Lâm Đồng
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: ông K làm đơn yêu cầu ông T trả lại điện tích đất đã lấn chiếm, ông T không đồng ý

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUY ỆN Đ TỈNH LÂM ĐỒNG ______________ Bản án số: 01/2023 /DS-ST Ngày: 18/01/2023 “V /v Tranh chấp quy ền s ử dụng đất”.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ____________________


NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUY ỆN Đ TỈNH LÂM ĐỒNG

Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Đỗ Thị Thúy Phƣợng Các Hội thẩm nhân dân: - Ông: Nguyễn Văn Thu
 - Ông: Nguyễn Ngọc Thanh Thư ký phiên tòa : Bà Nguyễn Thị Minh Nguyệt - Thư ký Tòa án nhân dân huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huy ện Đ, tỉnh Lâm Đồng tham gia phiên tòa: Ông K’Đào - Kiểm sát viên.
Ngày 18 tháng 01 năm 2023; Tại hội trường trụ sở Tòa án nhân dân huyện Đ; Xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự lý số: 03/2022/TLST - DS ngày 17 tháng 01 năm 2022 về việc: “Tranh chấp quyền sử dụng đất” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 36/2022/QĐXX-ST ngày 25 tháng 12 năm 2022 và Thông báo số 02/TB- TA về việc mở lại phiên tòa ngày 09 tháng 01 năm 2023 giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Ông Dƣơng K (Dƣơng K’), sinh năm 1939.
Địa chỉ: thôn T, xã R, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng.
Có mặt.
2. Bị đơn: Ông Đào T, sinh năm 1945 Địa chỉ: thôn P, xã R, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng Có mặt.
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
- Vợ chồng ông Đào H, sinh năm: 1970 Bà Đỗ N, sinh năm: 1966 Địa chỉ: thôn P, xã R, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng.
Ông H có mặt, bàN vắng mặt và có đơn đề nghị xét xử vắng mặt.
- Bà Nguyễn Đ, sinh năm: 1965 Địa chỉ: thôn P, xã R, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng.
Vắng mặt và có yêu cầu giải quyết vắng mặt.
- Ủy ban nhân dân huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng.
Trụ sở: thôn 1, xã R, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Trần T. Chức vụ: Phó chủ tịch.
Ông T vắng mặt và có đơn đề nghị xét xử vắng mặt.

## Page 2

- Bà Đoàn H, ông Đào H’, ông Đào T.
Địach ỉ: cùng ở tại thôn Phi Có, xã Đ ạ Rsal, huy ện Đam Rông, tỉnh Lâm Đồng.
Bà H, ông H’, ông T vắng mặt và có đề nghị xét xử vắng mặt.
- Chi nhánh Công tyc ổ phần thƣơng mại Bách Hóa Xanh - Cửa hàng Bách Hóa Xanh Lâm Đồng.
Địa chỉ: 224 - 224A - 224B đường R, phường 2, Tp. L, tỉnh Lâm Đồng.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Hoàng A, sinh năm 1988 Địa chỉ: Số 04, đường T, phường 3, Thành phố Đ, tỉnh Lâm Đồng.
Vắng mặt và có đơn xin giải quyết vắng mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Tại đơn khởi kiện và các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa của nguyên đơn ông Dương K trình bày:
Năm 1996 ông có nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ ông P một lô đất có mặt tiền đường Quốc lộ 27 là 18 mét, thuộc thửa đất số 58, tờ bản đồ số 11 xã Đạ Rsal, tại thôn P, xã R, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng. Đến năm 2021, ông có tiến hành đo đất để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì ông Thanh ngăn cản, ông yêu cầu chính quyền địa phương giải quyết thì phát hiện diện tích đất của ông còn thiếu 01 mét ngang mặt đường, chiều dài 100m đã bị ông T lấn chiếm và làm Sổ đỏ vào năm 2009 mà ông không biết . Hiện ông T đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi ông T làm thủ tục thì không thông báo cũng không mời ông ký giáp ranh. Nay ông yêu cầu khởi kiện yêu cầu ông T phải trả lại diện tích đất đã lấn chiếm của ông với chiều ngang mặt đường Quốc lộ 27 là 01 mét, chiều dài khoảng 100 mét, diện tích 10 0m2 tại thôn P, xã R, huyện Đ. Trị giá quyền sử dụng đất 200.000.000 đồng.
Ngoài yêu cầu trên ông K không yêu cầu hay trình bày gì thêm.
* Theo ý kiến trình bày trong quá trình giải quyết vụ án của bị đơn ông Đào T thì: Nguồn gốc đất của ông là vàon gày 07/08/1993 ông P (già làng) cho gia đình ông một lô đất tại xãM cũ (nay là xã R) với diện tích kho ảng 750m2, chiều ngang theo mặt đường Quốc lộ 27 là 1 5 mét, chiều sâu 50 mét để làm nhà. Nhưng ngày 30/3/1995 ông S có đơn xin đất thổ cư và đư ợc Ủy ban nhân dân huy ện L chấp thuận, đến ngày 15/5/1995 ông S chấp thuận đồng ý hợp thức hóa 750m 2 (15m x 50m) diện tích đất nêu trên cho gia đình ông s ử dụng, thuộc một phần thửa đất ông S được UBND huyện L duyệt cấp (40m x 200m = 8000m2). Ngày 13/07/1995 ông S tiếp tục cho gia đình ông 1200m2 đất giáp phía sau. Ngày 04/12/1995 ông S cho thêm một mét mặt đường Quốc lộ 27 (tổng cộng trước, sau là 16 mét) thuộc thửa đất số 494 tờ bản đồ số 11 đo đạc năm 2001.
Ngày 04/05/2007 ông Dương K khởi kiện tranh chấp đất đai đối với gia đình ông. Ngày 08/05/2007 ông S có giấy xác nhận cho hẳn gia đình ông thêm 01 mét đất bên cạnh mặt đường Quốc lộ 27 (tổng cộng trước sau là 16m). Ngày 08/05/2007 v ợ chồng ông S và bà K’L có giấy ủy quyền gia đình ông toàn quyền quản lý và s ử dụng phần đất này (có chứng thực của Ủy ban nhân dân thôn P là đúng sự thật). Gia đình thực hiện đầy đủ nghĩa vụ nộp thuế nhà đất và s ử dụng đất, tổng cộng 07 lần bắt đầu từ năm 1999 (có biên lai kèm theo). Ngày 28/5/2008 cán b ộ Thanh tra và

## Page 3

Phòng Tài Nguyên Môi Trường huyện Đ làm việc xác minh làm rõ ngu ồn gốc quá trình sử dụng đất hộ ông Dương K và hộ ông Đào T. Ngày 12/5/2008 Ủy ban nhân dân huyện Đ quyết định số : 350/QĐ-UBND về việc giải quyết đơn khiếu nại đất đai của ông Dương K. Ngày 27/10/2008 Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng ra Quyết định số: 2783/QĐ-UBND về việc giải quyết cuối cùng đơn tranh chấp đất đaic ủa ông Dương K thì đã giải quyết không chấp nhận yêu cầu của ông K.
Sau khi tình hình ổn định, gia đình ông đã làm căn nhà g ỗ lợp tôn và sinh sống, đến ngày 20/7/2009 thì ông đư ợc Ủy ban nhân dân huy ện Đ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AP 641607 với 720m2 thuộc thửa đất số 837, tờ bản đồ số 11 xã Đạ Rsal, tại thôn P, xã R, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng.
 Do đó, qua yêuc ầu khởi kiện của ông Dương Kyêu cầu ông trả 55m2 liên quan đến một phần diện tích đất này, ông không đồng ý. Ngoài ra, ông không yêu cầu, trình bày gì thêm.
* Theo ý kiến trình bày trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Đào H:
Diện tích đất mà ông Dương K đang tranh chấp với bố ông (ông Đào T) là ông đang quản lý, sử dụng. Sau khi được Ủy ban nhân dân huyện Đ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì ngày 29/01/2015 thửa đất số 837 được tách thành hai thửa là thửa 1132 và 1133, ngày 24/4/2015 ông T đã tặng cho ông thửa đất 1133 và ông đã xây công trình nhà tiền chế và cho chi nhánh Công ty cổ phần thương mại Bách hóa xanh cửa hàng Bách hóa xanh Lâm Đồng thuê vào tháng 4/2021 cho đến nay. Ngoài ra theo Quyết định số 2783/QĐ -UBND ngày 27/10/2008 của UBND huyện Đ về việc trả lời khiếu nại của ông Dương K.
 Do đó, việc ông Kyêu cầu ông T trả diện tích đất (1mx100m) thuộc thửa đất 1133, tờ bản đồ số 11, xã Đạ Rsal thì ông không đồng ý.
Ngoài ra ông không trình bày gì thêm.
* Theo ý kiến trình bày của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan - bà Đỗ N: Bà không biết rõ về các thông tin liên quan đến nội dung tranh chấp giữa hai bên, chồng bà là ông Đào H là người nắm rõ và đã tiến hành khai tại Tòa án, hoàn toàn thống nhất với các lời khai của ông Hùng. Ngoài ra, bà không trình bày gì thêm.
* Theo ý kiến trình bày của những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan gồm bà Đoàn H, ông Đào H’, ông Đào H:
Việc Tòa án gi ải quyết tranh chấp giữa gia đình và ông Dương K liên quan đến một phần diện tích đất đang choC ửa hàng Bách Hóa Xanh thuêt ại thôn P, xã R, huyện Đ, tỉnh Lâm Đ ồng. Các ông, bà đã được Tòa án Thông báo và bằng văn bản này ông, bà có ý kiến như sau: Việc tranh chấp liên quan đến một phần diện tích đất thuộc thửa 1133, tờ bản đồ số 11 xã Đạ Rsal đã đư ợc ông ĐàoT tặng cho ông Đào H vào năm 2015 cho đến nay, nên ông H được toàn quy ền sử dụng, ông, bà không liên quan đến diện tích đất nói trên. Vì là có tên trong S ổ hộ khẩu gia đình thời điểm đó nên Cửa hàng Bách Hóa Xanh yêuc ầu ông, bà ký tên vào hợp đồng mà thôi. Do đó, gia đình không có yêu cầu gì trong vụ án này.
* Theo ý kiến trình bày của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan - bà Nguyễn Đ thì: Hiện nay vợ chồng bà đang thuê mặt bằng của ông Dương K từ năm 2008 cho đến nay, lô đất có chiều ngang mặt đường 07 mét tính từ bên cạnh cửa hàng Bách Hóa Xanh, hai bên có lập hợp đồng viết tay. Đến nay vẫn đang thực hiện

## Page 4

hợp đồng, việc ông K và ông T tranh chấp quyền sử dụng đất ông bà không liên quan. Do đó, không có ý kiến hay yêu cầu gì.
* Theo ý kiến trình bày của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan U ỷ ban nhân dân huyện Đ thì: Việc Ủy ban nhân dân huyện Đ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AP 641607 với 720m2 thuộc thửa đất số 837, tờ bản đồ số 11 xã Đạ Rsal, tại thôn P, xã R, huyện Đ cho ông ĐàoT và hồ sơ tách thửa đất số 837 thành thửa đất số 1132 và 1133 là thực hiện đúng quy trình, đảm bảo theo quy định của pháp luật.
* Theo ý kiến trình bàyc ủa đại diện của người có quyền lợi, liên quan chi nhánh Công tyc ổ phần thương mại Bách hóa xanh - cửa hàng Bách hóa xanh Lâm Đồng - ông Hoàng T: ngày 17/04/ 2021 Bách Hóa Xanh đã ký hợp đồng thuê tài sản với ông ĐàoT đối với thửa đất số 1133 tờ bản đồ số 11 xã Đạ Rsal tại thôn P, xã R, huyện Đ. Hai bên có lập hợp đồng và có công chứng và hiện nay vẫn đang trong thời hạn thực hiện hợp đồng. Trong vụ án này thì phíaC ông ty không có ý kiến gì, đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật. Khi có bản án, quyết định của Tòa án có hi ệu lực pháp lu ật nếu có liên quan đến phần đất Công ty thuê của ông HH thì Công ty s ẽ làm việc với người cho thuê sau. Ngoài ra, không có ý kiến gì thêm.
Vụ án được Tòa án hòa giải nhưng không thành.
Tại phiên tòa, đại diện Viện kiểm sát nhân dân huy ện Đam Rông phát bi ểu ý kiến về việc tuân theo pháp lu ật tố tụng dân sự trong quá trình giải quyết vụ án của Thẩm phán, Thư ký, Hội đồng xét xử kể từ khi thụ lý vụ án cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án là đúng theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự. Nguyên đơn, bị đơn, người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan chấp hành đúng quy định của pháp luật tố tụng dân sự.
Về đường lối giải quyết vụ án: Không chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của ông Dương K về việc tranh chấp quyền sử dụng đất với ông ĐàoT và người có quy ền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Đào T.
Buộc các bên đương s ự phải chịu chi phít ố tụng và án phí dân s ự sơ thẩm theo quy định của pháp luật.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài li ệu có trong h ồ sơ vụ án và đã đư ợc thẩm tra tại phiên tòa. Căn cứ kết quả tranh luận tại phiên tòa; Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về thủ tục tố tụng: Người có quy ền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Đỗ N, bà Đoàn H, ông Đào H’, ông Đào H, ngư ời đại di ện theo ủy quy ền của chi nhánh Công ty cổ phần thương mại Bách hóa xanh - cửa hàng Bách hóa xanh Lâm Đồng – ông Hoàng T, bà Nguy ễn Đ, Ủy ban nhân dân huy ện Đ vắng mặt tại phiên tòa nhưng đều có đ ề nghị Tòa án xét x ử vắng m ặt. Do đó, căn c ứ khoản 1 Điều 228 của B ộ luật T ố tụng dân s ự, Hội đồng xét x ử vẫn ti ến hành xét x ử theo thủ tục chung.
[2] Về quan hệ pháp luật tranh chấp và thẩm quyền giải quyết vụ án:
Xuất phát t ừ việc ông Dương K cho rằng ông ĐàoT lấn chiếm diện tích 55 m2 đất (với chiều ngang 01 mét mặt đường Quốc lộ 27), tại thôn P, xã R, huyện Đ.
Tuy nhiên, ông Thanh không chấp nhận nên hai bên xảy ra tranh chấp Do đó, căn

## Page 5

cứ khoản 9 Điều 26 Bộ luật Tố tụng dân sự xác định quan hệ tranh chấp của vụ án là “Tranh chấp quyền sử dụng đất” thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện Đ theo quy định tại khoản 1 Điều 35, Điều 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự.
[3] Xét nguồn gốc sử dụng đất của các bên:
Đối với nguồn gốc đất của nguyên đơn - ông K: Ngày 30/3/1995, v ợ chồng ông S, bà K’L có đơn xin cấp đất và đư ợc Chủ tịch Ủy ban nhân dân huy ện L bút phê chuyển Ủy ban nhân dân xãM cấp theo đơn và UBND xãM thuận cấp ngày 08/4/1995 và giao cho Ban đo đạc xã giao đất nhưng không có biên bản giao đ ất.
Sau khi được giao thì ông S, bà K’L đã chuyển nhượng cho bà NguyễnH 05 mét có viết giấy tay chuy ển như ợng ngày 09/3/1996; Chuy ển như ợng cho ông ĐàoT 16 mét có vi ết gi ấy tay chuy ển như ợng ngày 12/3/1996 ; Tặng cho ông Dương K 10 mét, có viết giấy cho ngày 08/5/1996, vị trí đất cho ông Kgiáp lô đất chuyển nhượng cho ông T.
Ông Dương K sử dụng lô đất có nguồn gốc nhận chuyển nhượng của ông S, bà K’L, ví trí giáp với lô đất của ông ĐàoT hiện nay là đất của ông Đào H, bà Đỗ
N. Lô đất có chiều ngang mặt đường 11,4 mét (hơn 1,4 mét so với giấy cho đất ngày 08/5/1996) , tổng diện tích là 404m 2, thuộc một phần các thửa đất số 507, 508, 509, tờ bản đồ số 11, xã R, tại thôn P, xã R, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng.
Đối với nguồn gốc đất của bị đơn – ông T: Ngày 30/3/1995, vợ chồng ông S, bà K’L có đơn xin cấp đất và đư ợc Chủ tịch Ủy ban nhân dân huy ện L bút phê chuyển UBND xã R cấp theo đơn và UBND xã R thuận cấp ngày 08/4/1995 và giao cho Ban đo đạc xã giao đất nhưng không có biên bản giao đất. Sau khi được giao thì ông S, bà K' L đã chuyển nhượng cho ông ĐàoT theo giấy viết tay ngày 12/3/1996;
Ngày 08/05/2007 vợ chồng ông S và bà K’L có giấy ủy quyền gia đình ông T toàn quyền quản lý và s ử dụng phần đất này. Hộ ông T thực hiện nghĩa vụ nộp thuế nhà đất và sử dụng đất, tổng cộng 07 lần từ năm 1999 (có biên lai kèm theo). Trư ớc khi ông Dương K khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp thì ông K đã gởi đơn yêu cầu Ủy ban nhân dân hu yện Đ giải quyết tranh chấp liên quan đến một phần diện tích đất này. Ngày 12/5/2008 Ủy ban nhân dân huy ện Đ quyết định s ố:
350/QĐ-UBND v ề việc gi ải quy ết đơn khi ếun ại đất đaic ủa ông Dương Cảnh Khương. Ngày 27/10/2008 Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng ra Quy ết định s ố:
2783/QĐ-UBND v ề việc gi ải quy ết cu ối cùng đơn tranh chấp đất đaic ủa ông Dương K đều cùng nội dung không chấp nhận yêu cầu của ông Dương K.
Đến ngày 20/7/2009 thì ông ĐàoT được Ủy ban nhân dân huyện Đ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AP 641607 với diện tích 720m2 thuộc thửa đất số 837, tờ bản đồ số 11 xã Đ ạ Rsal, tại thôn P, xã R, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng. Ngày 29/01/2015 thửa đất số 837 được tách thành hai thửa là thửa 1132 và 1133, ngày 24/4/2015 ông Thanh đãt ặng cho con trai là ông Đào H thửa đất 1133 và ông H đã xây công trình nhà tiền chế và cho chi nhánh Công ty cổ phần thương mại Bách hóa xanh - cửa hàng Bách hóa xanh Lâm Đồng thuê vào tháng 4/2021 cho đến nay. Qua đó, Hội đồng xét xử thấy rằng nguồn gốc sử dụng đất của ông Thanh là rõ ràng, có căn cứ và hợp pháp.
 [4] Theo kết quả xem xét thẩm định tại chỗ, đo v ẽ, thẩm định giá tài sản tranh chấp: Diện tích đất các bên tranh chấp có diện tích 55 m2, trong đó có 15m 2 thuộc lộ giới, 39 m2 thuộc thửa 1133, 01m2 thuộc thửa 507 tờ bản đồ số 11 xã R tại

## Page 6

thôn P, xã R, huyện Đ. Trên diện tích đất tranh chấp có một phần bức tường xây của căn nhà mà chi nhánh Công tyc ổ phần thương mại Bách hóa xanh cửa hàng Bách hóa xanh Lâm Đồng đang thuê và kinh doanh.
Theo kết quả thẩm định giá tài sản thì giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất nói trên là 180.180.000 đồng. Công trình xây dựng, tài sản trên đất có giá trị là 27.550.000 đồng. Tổng cộng giá trị quyền sử dụng đất và tài sản trên diện tích đất tranh chấp là 207.730.000 đồng.
Trong đó các bên đều thừa nhận trong tổng diện tích đất 55m2 có một phần với diện tích 12,5 m2 thuộc thửa đất số 1133 đã được Ủy ban nhân dân huyện Đ giải quyết bằng quyết định số: 350 ngày 12/5/2008 và Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng giải quyết bằng quyết định số: 2783 ngày 27/10/2008, do đó Hội đồng xét xử không xem xét đến. Đối với phần diện tích đất còn lại 42,5 m2 ông K tranh chấp là không có cơ sở nên Hội đồng xét xử không chấp nhận.
 [5] Về chi phí tố tụng: Chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, đo vẽ, định giá tài sản tranh chấp với tổng số tiền 4.540.000 đồng (Bốn triệu năm trăm bốn mươi nghìn đồng) do nguyên đơn nộp là cần thiết cho việc giải quyết vụ án và Tòa án Đ đã thanh quyết toán xong. Do không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông K nên buộc ông K chịu toàn bộ số chi phí này.
[6] Về án phí: Áp dụng Điều 147 của Bộ luật tố tụng dân s ự; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14, ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thư ờng v ụ Quốc Hội quy định về án phí, lệ phí Tòa án;
Do yêu cầu khởi kiện không được chấp nhận nên ông Dương K phải chịu án phí vụ án dân sự sơ thẩm của vụ án nhưng ông K sinh năm 1939 nên theo quy định tại Điều 2 Luật người cao tuổi thì ông K là người cao tuổi và có đơn xin miễn án phí nên căn c ứ điểm đ, kho ản 1 Đi ều 12, Đi ều 13 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 miễn toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm cho ông Dương K.
 Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:

Áp dụng khoản 9 Điều 26; kho ản 1 Đi ều 35; Đi ều 39, 147 của Bộ luật Tố tụng Dân s ự; Điều 24 Lu ật đất đai 1993, Đi ều 37, 50 Lu ật Đất đai 2003, các Đi ều 59, 100, 166, 170, 203 Lu ật đất đai 2013. Áp dụng Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14, ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường v ụ Quốc Hội quy định về án phí, lệ phí Tòa án.
Xử:
1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Dương K (Dương K’) về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất ” đối với bị đơn ông ĐàoT và người có quyền lợi nghĩa v ụ liên quan ông Đào H, bà Đ ỗ N đối với diện tích đất 42,5 m 2 thuộc một phần các thửa 1133, 507 tờ bản đồ số 11, xã Đạ Rsal, tại thôn Phi Có, xã Đạ Rsal, huy ện Đam Rông, tỉnh Lâm Đồng ( có họa đ ồ trích đo địa chính ngày 18/7/2022 của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Đam Rông kèm theo bản án) .
2. Về chi phí tố tụng : Chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, đo vẽ, định giá tài sản tranh chấp với tổng số tiền 4.540.000 đồng (Bốn triệu năm trăm bốn mươi nghìn đồng) do nguyên đơn nộp là cần thiết cho việc giải quyết vụ án và Tòa án Đ đã

## Page 7

thanh quyết toán xong. Do không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nnguyên đơn ông K nên buộc nguyên đơn chịu toàn bộ số chi phí này.
3. Về án phí:
Miễn toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm cho ông Dương K.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Đi ều 6, 7, 7a, 7b và Điều 9 Luật thi hành án dân sự. Thời hiệu thi hành án được quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Các đương sự được quyền làm đơn kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án (18/01/2023) để yêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh Lâm Đồng xét xử theo trình tự thủ tục phúc thẩm, đương s ự vắng mặt thì thời hạn kháng cáo tính t ừ ngày nhận được bản án hoặc được tống đạt hợp lệ.

Nơi nhận:
 - TAND tỉnh Lâm Đồng;
 - VKSND huyện Đ;
 - CC THADS huyện Đ;
 - Các đương sự;
 - Lưu HSVA.










TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa





Đỗ Thị Thúy Phƣợng