Bản án số: 93/2023/DS-PT
Phạm Ngọc S kiện Phạm Văn Q
Số: 93
Ngày: 03/03/2023
Tòa án xét xử: TAND cấp cao tại TP Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về thừa kế tài sản
Thông tin vụ việc: Ông Phạm Ngọc S yêu cầu chia thừa kế nhà đất số 48/4 khu phố 4, phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, diện tích đất 342,2m2 thuộc thửa số 44-4 tờ bản đồ số 09A (Sơ đồ nền) Bộ địa chính phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, nhà ở diện tích xây dựng 195,7m2, theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 12045 ngày 20/11/2003 của Ủy ban nhân dân Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Bản án số: 93/2023/DS-PT Ngày 03 - 3 - 2023 V/v Tranh chấp thừa kế tài sản.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc



NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà Trần Thị Thu Thủy;
Các Thẩm phán: Ông Dương Tuấn Vinh Bà Nguyễn Thị Thúy Hòa
- Thư ký phiên tòa: Bà Lê Thị Thủy Tiên – Thư ký Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minhtham gia phiên tòa: Ông Nguyễn Minh Sơn- Kiểm sát viên.
Trong các ngày 01 và 03 tháng 3 năm 2023, tại trụ sở, Tòa án nhân dân cấp cao tại thành phố Hồ Chí Minh xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 266/2022/TLPT-DS ngày 13 tháng 7 năm 2022 về việc “Tranh chấp thừa kế tài sản”.
Do Bản án dân sự sơ thẩm số 357/2022/DS-ST ngày 28 tháng 3 năm 2022 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh bị kháng cáo và bị kháng nghị.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 1559/2022/QĐ-PT ngày 08 tháng 8 năm 2022, giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Ông Phạm Ngọc S, sinh năm 1981. (có mặt)
Địa chỉ: Khu phố 4, phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.
Người đại di ện theo ủy quy ền: Ông TrầnH ữu T2 , sinh năm 1983 . (có mặt)
Địa chỉ: đường B, Phường 28, quận B1, Thành phố Hồ Chí Minh.
2. Bị đơn: Ông Phạm Văn Q, sinh năm 1965. (có mặt)
Địa chỉ: Khu phố 4, phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Phạm Minh T3 , sinh năm 1965. (có mặt)
Địa chỉ: đường Ng, Phường 3, quận G, Thành phố Hồ Chí Minh.
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

## Page 2

3.1. Ông Phạm Văn B, sinh năm 1956.
Địa chỉ: Khu phố 4A, phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.
3.2. Bà Phạm Thị Ngọc D, sinh năm 1960.
Địa chỉ: Khu phố 1, phường H, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.
3.3. Ông Phạm Ngọc C, sinh năm 1962.
Địa chỉ: Khu phố 3, phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.
3.4. Bà Phạm Thị H, sinh năm 1972.
Địa chỉ: khu phố 4, phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.
3.5. Bà Lily NgocH1 Luu (Phạm Ngọc H1), sinh năm 1967.
Địa chỉ: Barnhurst Dr San Diego, California 92117, USA.
Người đại di ện theo ủy quy ền của ông B , bà D , ông C , bà H , bà Lily NgocH1 Luu (Phạm Ngọc H1): Ông Nguyễn Thế C, sinh năm 1983. (có mặt)
Địa chỉ: đường B, Phường 28, quận B1, Thành phố Hồ Chí Minh.
3.6. Ông Phạm Văn L, sinh năm 1958;
Địa chỉ: khu phố 3, phường T, Quận 12, Thành phốHồ Chí Minh.
3.7.Ông Phạm Văn T, sinh năm 1974.
Địa chỉ: Khu phố 4, phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.
3.8. Ông Phạm Văn T1, sinh năm 1977.
Địa chỉ: Khu phố 4, phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.
Người đại diện theo ủy quyền của ông L, ông T, ông T1: Ông Phạm Văn Q, sinh năm 1965. (có mặt)
Địa chỉ: Khu phố 4, phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.
3.9. Bà Nguyễn Thiên K, sinh năm 1982. (vắng mặt)
Địa chỉ: Khu phố 4, phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.
3.10. Trẻ Phạm Ngọc Tuấn A, sinh ngày 07/02/2014.
3.11. Trẻ Phạm Ngọc Thiên Ng, sinh ngày 02/4/2016.
Địa chỉ: Khu phố 4, phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.
Người đại diện hợp pháp cho trẻ Phạm Ngọc Tuấn A và trẻ Phạm Ngọc Thiên Ng: Ông Phạm Ngọc S, sinh năm 1981 và bà Nguyễn Thiên K, sinh năm 1982. (có mặt ông S)
Địa chỉ: Khu phố 4, phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.
4. Người kháng cáo: Ông Phạm Văn Q là bị đơn; ông Phạm Văn T, ông Phạm Văn L, ông Phạm Văn T1 là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.
5. Người kháng nghị: Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.

## Page 3

NỘI DUNG VỤ ÁN:
Nguyên đơn ông Phạm Ngọc S có người đại diện ủy quyền ông Trần Hữu T2 trình bày:
Cha của ông S là ông Phạm Văn Tr, sinh năm 1935, chết năm 2000.
Mẹ của ông S là bà Trần Thị T, sinh năm 1936 chết năm 2012.
Ông nội ông S là ông Phạm Văn H2 , sinh năm 1893, chết năm 1981, không có giấy chứng tử.
Bà nội ông S là bà Trần Thị Ch, sinh năm 1906, chết năm 1955, không có giấy chứng tử.
Ông ngo ại ông S là ông Trần Văn M , sinh năm 1889, chết năm 1946, không có giấy chứng tử.
Bà ngo ại ông S là bà Nguyễn Thị Tr, sinh năm 1889, chết năm 1979, không có giấy chứng tử.
Trong quá trình chung sống, ông Tr và bàT có 10 người con chung gồm:
Ông Phạm Văn B, ông Phạm Văn L, bà Phạm Thị Ngọc D, ông Phạm Ngọc C, ông Phạm Văn Q , bà Phạm Thị H, ông Phạm Văn T , ông Phạm Văn T1 , ông Phạm Ngọc S, bà Lily NgocH1 Luu (Phạm Ngọc H1). Ngoài ra ông Tr và bàT không có con riêng, con nuôi nào khác.
Trong thời k ỳ hôn nhân ông Tr và bàT cót ạo lập đư ợc khối tài sản chung, hiện nay còn lại gồm:
- Nhà đất tại địa chỉ số 48/4 khu phố 3 (hiện nay là khu phố 4), phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, diện tích đất 342,2m2 thuộc thửa Số 44-4 tờ bản đồ số 09A (Sơ đồ nền) Bộ địa chính phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh; nhà ở diện tích xây dựng 195,7m 2 theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 12045 ngày 20/11/2003 của Ủy ban nhân dân Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh cấp cho ông Tr và bà T.
- Diện tích đất 547m 2 thuộc thửa số 516 tờ bản đồ số 04 (Tài li ệu năm 2004 - 2005) Bộ địa chính phư ờng T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH00322 ngày 28/4/2010 của Ủy ban nhân dân Qu ận 12, Thành phố Hồ Chí Minh cấp cho bàT và những người thừa kế của ông Tr.
Ngày 20/6/2000, cha của ông S là ông Tr chết, không để lại di chúc các tài sản nêu trên cho ai. Ngày 06/9/2012, bàT mẹ ông S lập di chúc đ ể lại toàn b ộ phần tài sản của bàT trong hai tài sản chung nêu trên cho ông S gồm:
- Phần tài sản của bàT trong khối tài sản chung của ông Tr và bàT là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 44-4, tờ bản đồ 9A, tọa lạc tại địa chỉ số 48/4 khu phố 4, phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấych ứng nhận quy ền s ở hữu nhà ở và quy ền s ử dụng đất ở số 12045 ngày20/11/2003 của Ủy ban nhân dân Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.

## Page 4

- Phần tài sản của bàT trong khối tài sản chung của bàT và những người thừa kế của ông Tr là thửa đất số 516, tờ bản đồ số 04 (Theo tài liệu năm 2004- 2005) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH00322 ngày 28/4/2010 của Ủy ban nhân dân Qu ận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.
Ngày 22/11/2012, mẹ của ông S là bàT chết.
Hiện tại ông S đang quản lý hai tài sản nêu trên. Bản chính gi ấy chứng nhận nhà đất hai tài sản nêu trên ông S đang giữ.
Nguyên đơn ông S khởi kiện yêuc ầu chia di sản của bàT theo di chúc, chia di sản của ông Tr theo pháp luật, cụ thể như sau:
- Xác định người thừa kế của ông Phạm Văn Tr, bà Trần Thị T:
+ Người thừa kế theo pháp luật của ông Phạm Văn Tr gồm: Bà Trần Thị T, ông Phạm Văn B, ông Phạm Văn L, bà Phạm Thị Ngọc D, ông Phạm Ngọc C, ông Phạm Văn Q , bà Phạm Thị H, ông Phạm Văn T , ông Phạm Văn T1 , ông Phạm Ngọc S, bà Lily NgocH1 Luu (Phạm Ngọc H1).
+ Người thừa kế theo di chúc của bà Trần Thị T: Ông Phạm Ngọc S.
- Di sản thừa kế của ông Phạm Văn Tr, bà Trần ThịT chết để lại gồm:
+ Nhà đất tại địa chỉ số 48/4 khu phố 4, phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, diện tích đất 342,2m2 thuộc thửa số 44-4 tờ bản đồ số 09A (Sơ đồ nền) Bộ địa chính phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, nhà ở diện tích xây dựng 195,7m2 theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 12045 ngày 20/11/2003 của Ủy ban nhân dân Qu ận 12, Thành phố Hồ Chí Minh cấp cho ông Tr và bà T.
+ Diện tích đất 547m2 thuộc thửa số 516 tờ bản đồ số 04 (Tài li ệu năm 2004 2005) B ộ địa chính phư ờng T, Qu ận 12, Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH00322 ngày 28/4/2010 của Ủy ban nhân dân Qu ận 12, Thành phố Hồ Chí Minh cấp cho bàT và những người thừa kế của ông Tr.
- Ông S hưởng toàn bộ di sản của bàT theo di chúc ngày 06/9/2012.
- Ông S hưởng 01/22 di sản của ông Tr và hưởng 01/22 di sản của ông Tr (phần bàT hưởng thừa kế của ông Tr) theo pháp luật.
Ông S đồng ý nhận hiện vật và thanh toán lại giá trị cho các đồng thừa kế khác.
Ông S rút một phần yêu cầu khởi kiện: Không yêuc ầu chia thừa kế diện tích đất 4.768,4m2 thuộc thửa số 4108 tờ bản đồ số 09 Bộ địa chính phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh theo Gi ấy chứng nhận quyềnsử dụng đất số 01095/QSDĐ/Q12/2004 ngày 06/01/2004 của Ủy ban nhân dânQu ận 12, Thành phố Hồ Chí Minh cấp cho bà T.
Ông S không yêu cầu công sức gìn giữ, tôn tạo di sản.

## Page 5

Bị đơn ông Phạm Văn Q trình bày:
Đồng ý về nhân thân, ông bà, cham ẹ, anh chị em như trình bàyc ủa ông S.
Đồng ý ông Tr và bàT chết có để lại tài sản là:
- Nhà đất tại địa chỉ số 48/4 khu phố 4, phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, diện tích đất 342,2m2 thuộc thửa số 44-4 tờ bản đồ số 09A (Sơ đồ nền) Bộ địa chính phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, nhà ở diện tích xây dựng 195,7m2 theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 12045 ngày 20/11/2003 của Ủy ban nhân dân Qu ận 12, Thành phố Hồ Chí Minh cấp cho ông Tr và bà T.
- Diện tích đất 547m 2 thuộc thửa số 516 tờ bản đồ số 04 (Tài li ệu năm 2004 - 2005) Bộ địa chính phư ờng T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH00322 ngày 28/4/2010 của Ủy ban nhân dân Qu ận 12, Thành phố Hồ Chí Minh cấp cho bàT và những người thừa kế của ông Tr.
Ông S khởi kiện yêuc ầu được hưởng tài sản của bàT theo di chúc và hưởng tài sản của ông Tr theo pháp luật, ông Q không đồng ý vì:
Bản di chúc của bàT lập ngày 06/9/2012 tại Văn phòng luật sư Đ nhưng tại thời điểm lập di chúc bàT sức khỏe yếu, không còn minh mẫn, hai người làm chứng không khách quan, Văn phòng luật sư Đ không có lưu bản di chúc này.
Ông Q đồng ý Tòa án chia thừa kế di sản của ông Tr, bàT theo pháp luật như sau:
- Diện tích đất 547m 2 thuộc thửa số 516 tờ bản đồ số 04 (Tài li ệu năm 2004-2005) B ộ địa chính phư ờng T, Qu ận 12, Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH00322 ngày 28/4/2010 của Ủy ban nhân dân Qu ận 12, Thành phố Hồ Chí Minh cấp cho bàT và những người thừa kế của ông Tr, yêu cầu chia đều cho 10 người con của ông Tr, bà T, mỗi người 1/10, Ông Quốt không đồng ý nhận tiền, chỉ nhận 1/10 diện tích đất.
- Nhà đất tại địa chỉ số 48/4 khu phố 4, phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, diện tích đất 342,2m2 thuộc thửa số 44-4 tờ bản đồ số 09A (Sơ đổ nền) Bộ địa chính phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, nhà ở diện tích xây dựng 195,7m2 theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 12045 ngày 20/11/2003 của Ủy ban nhân dân Qu ận 12, Thành phố Hồ Chí Minh cấp cho ông Tr và bà T. Ông Quất không đồng ý chia thừa kế theo di chúc và theo pháp luật, yêu cầu cho 10 người con của ông Tr, bàT cùng đồng sở hữu, đồng ý cho ông S tiếp tục quản lý, sử dụng nhà đất trên.
Đối với phần di sản ông S đã rút yêu cầu, ông Q không có ý kiến.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông B, bà D, ông C, bà H, bà Lily NgocH1 Luu (Phạm Ngọc H1) có ông Nguyễn ThếC đại diện trình bày:

## Page 6

Đồng ý về nhân thân, ông bà, cham ẹ, anh chị em như trình bàyc ủa ông
S. Đồng ý ông Tr và bàT chết có để lại tài sản là:
- Nhà đất tại địa chỉ số 48/4 khu phố 4, phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, diện tích đất 342,2m2 thuộc thửa số 44-4 tờ bản đồ số 09A (Sơ đồ nền) Bộ địa chính phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, nhà ở diện tích xây dựng 195,7m2 theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 12045 ngày 20/11/2003 của Ủy ban nhân dân Qu ận 12, Thành phố Hồ Chí Minh cấp cho ông Tr và bà T.
- Diện tích đất 547m 2 thuộc thửa số 516 tờ bản đồ số 04 (Tài li ệu năm 2004 2005) B ộ địa chính phư ờng T, Qu ận 12, Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH00322 ngày 28/4/2010 của Ủy ban nhân dân Qu ận 12, Thành phố Hồ Chí Minh cấp cho bàT và những người thừa kế của ông Tr.
Ông S khởi kiện yêuc ầu được hưởng tài sản của bàT theo di chúc và hưởng tài sản của ông Tr theo pháp lu ật; ông B , bà D , ông C , bà H , bà Lily NgocH1 Luu (Phạm Ngọc H1) có ý kiến như sau:
- Thừa nhận bản di chúc ngày 06/9/2012 của bà T.
- Đồng ý khởi kiện yêu cầu chia thừa kế tài sản của ông S.
- Đồng ý ông S nhận sở hữu di sản, ông S giao lại phần hưởng của thừa kế khác theo kỷ phần được hưởng.
Đối với phần di sản ông S đã rút yêu cầu, ông B, bà D, ông Can, bà H, bà Lily NgocH1 Luu (Phạm Ngọc H1) không có ý kiến.
Ngày 19/01/2021, những người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan ông B, bà D, ông C, bà H đã lập biên bản làm việc có nội dung:
Ông B, bà D, ông C, bà H xác định là những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong v ụ việc tranh chấp v ề thừa k ế tài sản đư ợc Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh thụ lý số 649/2017/TLST – DS ngày 28/6/2017.
Ông B, bà D, ông C, bà H thể hiện ý kiến của mình như sau:
- Đồng ý toàn b ộ nội dung bản Di chúc của bà Trần ThịT lập ngày 06/9/2012 tại Văn phòng luật sư Đ.
- Ông B, bà D, ông C, bà H thống nhất đồng ý với toàn bộ nội dung yêu cầu khởi kiện của ông Phạm Ngọc S là nguyên đơn trong vụ án.
- Ông B, bà D, ông C, bà H đồng ý tặng cho toàn bộ phần thừa kế mà ông B, bà D, ông C, bà H được hưởng theo phán quy ết của Tòa án có thẩm quyền trong vụ án nêu trên cho em của ông B, bà D, ông C, bà H là ông Phạm Ngọc S là nguyên đơn trong v ụ án. Cam kết không khi ếu nại việc tặng cho ông Phạm Ngọc S phần thừa kế do cha mẹ chết để lại.
Biên bản làm việc ngày 19/01/2021 của ông B, bà D, ông C, bà H đã được lập vi bằng số 53/2021/VB-TPL ngày 19/01/2021 của Văn phòng Thừa phát lại

## Page 7

G.
Người có quy ền l ợi, nghĩa v ụ liên quan ông L , ông T , ông T1 có ông Phạm Văn Q đại diện trình bày:
Đồng ý về nhân thân, ông bà, cham ẹ, anh chị em như trình bàyc ủa ông S.
Đồng ý ông Tr và bàT chết có để lại tài sản là:
- Nhà đất tại địa chỉ số 48/4 khu phố 4, phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, diện tích đất 342,2m2 thuộc thửa số 44-4 tờ bản đồ số 09A (Sơ đồ nền) Bộ địa chính phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, nhà ở diện tích xây dựng 195,7m2 theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 12045 ngày 20/11/2003 của Ủy ban nhân dânQu ận 12, Thành phố Hồ Chí Minh cấp cho ông Tr và bà T.
- Diện tích đất 547m 2 thuộc thửa số 516 tờ bản đồ số 04 (Tài li ệu năm 2004 2005) B ộ địa chính phư ờng T, Qu ận 12, Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CHO0322 ngày 28/4/2010 của Ủy ban nhân dân Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh cấp cho bàT và những người thừa kế của ông Tr.
Ông S khởi kiện yêuc ầu được hưởng tài sản của bàT theo di chúc và hưởng tài sản của ông Tr theo pháp luật; ông L, ông T, ông Tết không đồng ý vì:
Bản di chúc của bàT lập ngày 06/9/2012 tại Văn phòng lu ật sư Đ nhưng tại thời điểm lập di chúc bàT sức khỏe yếu, không còn minh mẫn, hai người làm chứng không khách quan, Văn phòng luật sư Đ không có lưu bản di chúc này.
Ông L, ông T, ông T1 đồng ý Tòa án chia thừa kế di sản của ông Tr, bàT theo pháp luật như sau:
- Diện tích đất 547m 2 thuộc thửa số 516 tờ bản đồ số 04 (Tài li ệu năm 2004 2005) B ộ địa chính phư ờng T, Qu ận 12, Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH00322 ngày 28/4/2010 của Ủy ban nhân dân Qu ận 12, Thành phố Hồ Chí Minh cấp cho bàT và những người thừa kế của ông Tr, yêu cầu chia đều cho 10 ngư ời con của ông Tr, bà T, mỗi người 1/10. Ông L, ông T, ông T1 không đồng ý nhận tiền, chỉ nhận mỗi người 1/10 diện tích đất.
- Nhà đất tại địa chỉ số 48/4 khu phố 4, phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, diện tích đất 342,2m2 thuộc thửa số 44-4 tờ bản đồ số 09A (Sơ đồ nền) Bộ địa chính phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, nhà ở diện tích xây dựng 195,7m2 theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 12045 ngày 20/11/2003 của Ủy ban nhân dân Qu ận 12, Thành phố Hồ Chí Minh cấp cho ông Tr và bà T. Ông L, ông T, ông T1 không đồng ý chia thừa kế theo di chúc và theo pháp lu ật, yêuc ầu cho 10 ngư ời con của ông Tr, bàT cùng đồng sở hữu, đồng ý cho ông S tiếp tục quản lý, sử dụng nhà đất trên.
Đối với phần di sản ông S đã rút yêu cầu, ông L, ông T, ông T1 không có ý kiến.

## Page 8

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thiên K cũng là người đại diện hợp pháp của hai trẻ Phạm Ngọc Tuấn A và trẻ Phạm Ngọc Thiên Ng trình bày:
Bà K là vợ của ông Phạm Ngọc Sanh, vợ chồng cùng hai con nhỏ Phạm Ngọc Tuấn A và Phạm Ngọc Thiên Ng đang cư trú và sinh sống tại nhà số 48/4 khu phố 4, phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh. Bà K biết ông S đang tranh chấp thừa kế các tài sản của bàT và ông Tr chết để lại, trong đó có căn nhà và đất số 48/4 khu phố 4, phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh. Bà K xác định các tài sản ông S đang tranh chấp có nguồn gốc do bàT và ông Tr tạo lập, Bà K không có đóng góp gì trong khối tài sản này. Vì v ậy, Bà K không có yêu cầu giải quyết vấn đề gì liên quan đến khối tài sản này.
Người làm chứng ông Phùng Văn Tr trình bày:
Ông Tr1 là ngư ời đại di ện của Văn phòng Lu ật sư Đ, địach ỉ số A81 đường L, phường Thới An, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.
Ngày 06/9/2012, bà Trần ThịT đã liên hệ với Văn phòng luật sư Đ để lập di chúc. Theo yêuc ầu của bà T, Văn phòng lu ật sư Đ đã tiến hành soạn thảo di chúc liên quan đến các tài sản sau:
- Tài sản chung của bàT với chồng là ông Phạm Văn Tr (chết năm 2000)
là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất số 44-4, tờ bản đồ số 9A, tọa lạc tại địa chỉ số 48/4 khu phố 3, phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh theo Gi ấych ứng nhận quyền s ử dụng đất s ố 12045 do Ủy ban nhân dân Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 20/11/2003.
- Tài sản riêng do bàT tạo lập sau khi ông Phạm Văn Tr chết là quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 516, tờ bản đồ số 4 (theo tài li ệu 2004-2005) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CHO0322 do Ủy ban nhân dân Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 28/4/2010.
Theo ý chí, nguy ện vọng của bà T, sau khi bàT qua đời, toàn b ộ tài sản bao gồm tài sản trong khối tài sản chung với chồng và tài sản riêng của bàT để lại cho con bàT là ông Phạm Ngọc S. Kể từ ngày được hưởng di sản, ông S có toàn quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt đối với di sản của bàT nói trên.
Ông Tr1 là một trong những người làm chứng cho di chúc của bàT tại thời điểm đó, Ông Tr1 không thuộc những người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật của bà T, không phải là người có quyền, nghĩa vụ tài sản liên quan đến nội dung di chúc.
Ông Tr1 đã trực tiếp chứng kiến bàT lập di chúc, tự nguyện ký tên và lăn tay trên di chúc, bàT lập di chúc trong trạng thái tinh thần minh mẫn, sức khỏe tốt, không bị lừa dối, ép buộc. Ông Tr1 xác nhận, trước khi ký tên và đóng dấu chứng nhận cho việc lập di chúc của bà T, Ông Tr1 đã làm rõ nguyện vọng và ý chí của bà T.
Đối với bản chính di chúc, trước đây Văn phòng luật sư Đ đã lưu giữ một

## Page 9

(01) bản, tuy nhiên do thay đổi địa chỉ trụ sở nên trong quá trình di dời nhiều giấy tờ tài liệu đã b ị thất lạc, trong đó có bản chính di chúc của bàT lập ngày 06/9/2012.
Về giá trị nhà đất tranh ch ấp: Tại biên bản định giá tài sản ngày 25/5/2018, giá trị nhà đất tranh chấp cụ thể như sau:
+ Nhà đất tại địa chỉ số 48/4 khu phố 4, phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, diện tích đất 342,2m2 thuộc thửa số 44-4 tờ bản đồ số 09A (Sơ đồ nền) Bộ địa chính phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, nhà ở diện tích xây dựng 195,7m2 theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 12045 ngày 20/11/2003 của Ủy ban nhân dân Qu ận 12, Thành phố Hồ Chí Minh:
- Giá trị đất: 30.000.000đ/m2 x 342,2m2 = 10.266.000.000đ (Mười tỷ hai trăm sáu mươi sáu triệu đồng);
- Giá trị xây dựng: 195,7m 2 x 2.900.000đ/m 2 x 117,08% x 70% = 465.124.887đ (Bốn trăm sáu mươi lăm tri ệu một trăm hai mươi bốn ngàn tám trăm tám mươi bảy đồng).
Tổng cộng giá trị nhà đất tại s ố 48/4 khu phố 4, phư ờng T, Qu ận 12, Thành phố Hồ Chí Minh là 10.266.000.000đ + 465.124.887đ = 10.731.124.887đ (Mười tỷ bảy trăm ba mươi mốt triệu một trăm hai mươi bốn ngàn tám trăm tám mươi bảy đồng).
+ Diện tích đất 547m2 thuộc thửa số 516 tờ bản đồ số 04 (Tài li ệu năm 2004-2005) B ộ địa chính phư ờng T, Qu ận 12, Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH00322 ngày 28/4/2010 của Ủy ban nhân dân Qu ận 12, Thành phố Hồ Chí Minh: 547m 2 x 20.000.000đ/m2 = 10.940.000.000đ (Mư ời tỷ chín trăm bốn mươi triệu đồng).
Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 357/2022/DS-ST ngày 28 tháng 3 năm 2022 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã quyết định:
Tuyên xử:
I. Đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện của ông Phạm Ngọc S yêu cầu chia thừa kế diện tích đất 4768,4m 2 thuộc thửa số 4108 tờ bản đồ số 09 Bộ địa chính phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 01095/QSDĐ/Q12/2004 ngày 06/01/2004 của Ủy ban nhân dân Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.
II. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ông Phạm Ngọc S đối với ông Phạm Văn Q, cụ thể:
- Người thừa kế theo pháp luật của ông Phạm Văn Tr gồm: Bà Trần ThịT (chết ngày 22/11/2012), ông Phạm Văn B, ông Phạm Văn L, bà Phạm Thị Ngọc D, ông Phạm Ngọc C, ông Phạm Văn Q, bà Phạm Thị H, ông Phạm Văn T, ông Phạm Văn T1, ông Phạm Ngọc S, bà Lily NgocH1 Luu (Phạm Ngọc H1).

## Page 10

- Người thừa kế theo pháp luật của bà Trần ThịT gồm: Ông Phạm Văn B, ông Phạm Văn L, bà Phạm Thị Ngọc D , ông Phạm Ngọc C, ông Phạm Văn Q, bà Phạm Thị H, ông Phạm Văn T, ông Phạm Văn T1, ông Phạm Ngọc S, bà Lily NgocH1 Luu (Phạm Ngọc H1).
- Công nhận di chúc ngày 06/9/2012 của bà Trần ThịT hợp pháp, có hiệu lực pháp luật. Người thừa kế theo di chúc ngày 06/9/2012 của bà Trần ThịT là ông Phạm Ngọc S.
- Di sản của ông Phạm Văn Tr:
+ 11/22 nhà đất tại địa chỉ số 48/4 khu phố 4, phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, diện tích đất 342,2m 2 thuộc thửa Số 44 -4 tờ bản đồ số 09A (Sơ đồ nền) Bộ địa chính phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, nhà ở diện tích xây dựng 195,7m 2, theo Giấych ứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 12045 ngày 20/11/2003 của Ủy ban nhân dân Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.
+ 11/22 diện tích đất 547m 2 thuộc thửa số 516 tờ bản đồ số 04 (Tài liệu năm 2004-2005) Bộ địa chính phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH00322 ngày 28/4/2010 của Ủy ban nhân dân Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Phân chia di sản của ông Phạm Văn Tr:
Chia cho người thừa kế theo pháp luật của ông Phạm Văn Tr gồm: Bà Trần ThịT (chết ngày 22/11/2012), ông Phạm Văn B , ông Phạm Văn L , bà Phạm Thị Ngọc D , ông Phạm Ngọc C , ông Phạm Văn Q , bà Phạm Thị H , ông Phạm Văn Tười, ông Phạm Văn T1 , ông Phạm Ngọc S , bà Lily NgocH1 Luu (Phạm Ngọc H1), cụ thể mỗi người được chia 01/22 nhà đất tại địa chỉ số 48/4 khu phố 4, phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, diện tích đất 342,2m 2 thuộc thửa số 44-4 tờ bản đồ số 09A (Sơ đồ nền) Bộ địa chính phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, nhà ở diện tích xây dựng 195,7m 2 và 01/22 diện tích đất 547m 2 thuộc thửa số 516 tờ bản đồ số 04 (Tài liệu năm 2004 -2005) Bộ địa chính phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Di sản của bà Trần Thị T:
+ 12/22 (có 01/22 là phần bàT hưởng thừa kế theo pháp luật của ông Tr)
nhà đất tại địa chỉ số 48/4 khu phố 4, phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, diện tích đất 342,2m2 thuộc thửa số 44-4 tờ bản đồ số 09A (Sơ đồ nền) Bộ địa chính phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, nhà ở diện tích xây dựng 195,7m2, theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 12045 ngày 20/11/2003 của Ủy ban nhân dân Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.
+ 12/22 (có 01/22 là phần bàT hưởng thừa kế theo pháp luật của ông Tr)
diện tích đất 547m2 thuộc thửa số 516 tờ bản đồ số 04 (Tài liệu năm 2004 2005)
Bộ địa chính phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, theo Giấy chứng

## Page 11

nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH00322 ngày 28/4/2010 của Ủy ban nhân dân Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Phân chia di sản của bà Trần ThịT : Ông Phạm Ngọc S được thừa kế theo di chúc của bà Trần ThịT lập ngày 06/9/2012 là 12/22 (có 01/22 là phần bà Trần ThịT hưởng thừa kế theo pháp luật của ông Phạm Văn Tr) nhà đất tại địa chỉ số 48/4 khu phố 4, phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, diện tích đất 342,2m 2 thuộc thửa số 44 -4 tờ bản đồ số 09A (Sơ đồ nền) Bộ địa chính phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh và 12/22 (có 01/22 là phần bà Trần ThịT hưởng thừa kế theo pháp luật của ông Phạm Văn Tr ) diện tích đất 547m2 thuộc thửa số 516 tờ bản đồ số 04 (Tài liệu năm 2004-2005) Bộ địa chính phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Ghi nhận sự tự nguyện của ông Phạm Văn B, bà Phạm Thị Ngọc D, ông Phạm Ngọc C, bà Phạm Thị H tặng cho toàn bộ phần hưởng thừa kế theo pháp luật di sản của ông Phạm Văn Tr cho ông Phạm Ngọc S theo Vi bằng số 53/2021/VB-TPL ngày 19/01/2021 của Văn phòng Thừa phát lại G lập.
- Ghi nhận sự tự nguyện của bà Lily NgocH1 Luu (Phạm Ngọc H1) tặng cho toàn bộ phần hưởng thừa kế theo pháp luật di sản của ông Phạm Văn Tr cho ông Phạm Ngọc S.
- Giao cho ông Phạm Ngọc S toàn quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở, quyền sử dụng đất, quyền định đoạt phần di sản của ông Phạm Văn Tr và bà Trần ThịT là nhà đất tại địac hỉ số 48/4 khu phố 4, phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, diện tích đất 342,2m 2 thuộc thửa số 44 -4 tờ bản đồ số 09A (Sơ đồ nền) Bộ địa chính phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 12 045 ngày 20/11/2003 của Ủy ban nhân dân Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh và diện tích đất 547m2 thuộc thửa số 516 tờ bản đồ số 04 (Tài liệu năm 2004 -2005) Bộ địa chính phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH00322 ngày 28/4/2010 của Ủy ban nhân dân Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Ông Phạm Ngọc S có nghĩa vụ thanh toán cho ông Phạm Văn L , ông Phạm Văn Q , ông Phạm Văn T , ông Phạm Văn T1 , cụ thể mỗi người là 01/2 2 giá trị nhà đất tại địa chỉ số 48/4 khu phố 4, phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, diện tích đất 342,2m 2 thuộc thửa Số 44 -4 tờ bản đồ số 09A (Sơ đồ nền) Bộ địa chính phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, nhà ở diện tích xây dựng 195,7m2 và giá trị 01/22 diện tích đất 547m 2 thuộc thửa số 516 tờ bản đồ số 04 (Tài liệu năm 2004-2005) Bộ địa chính phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh. Giá trị nhà, đất theo tỷ lệ được phân chia như đã nêu trên được tính tại thời điểm thi hành án sau khi trừ các chi phí, phí, lệ phí thi hành án, theo quy định của pháp luật.
Ngay khi ông Phạm Ngọc S thi hành xong nghĩa vụ thanh toán cho ông

## Page 12

Phạm Văn L, ông Phạm Văn Q, ông Phạm Văn T, ông Phạm Văn T1; Ông Phạm Ngọc S được quyền liên hệ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để tiến hành các thủ tục đăng ký quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở, quyền sử dụng đất, chỉnh lý biến động sang tên trên Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 12045 ngày 20/11/2003 của Ủy ban nhân dân Quận 12, Thành phố Hồ ChíM inh và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH00322 ngày 28/4/2010 của Ủy ban nhân dân Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.
Kể từ ngày ông Phạm Văn L , ông Phạm Văn Q , ông Phạm Văn T , ông Phạm Văn T1 có đơn yêu cầu thi hành án, nếu ông Phạm Ngọc S chậm thi hành hoặc không thi hành, thì phải chịu tiền lãi phát sinh theo mức lãi suất được quy định tại Điều 357, 468 Bộ luật Dân sự năm 2015 tương ứng với thời gian và số tiền chậm thi hành án.
Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn quyết định về án phí, quyền yêu cầu thi hành ánvà quyền kháng cáo theo quy định của pháp luật.
Ngày 08/4/2022, Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh có kháng nghị đề nghị Tòa án nhân dân cấp caot ại Thành phố Hồ Chí Minh xét xử phúc thẩm theo hướng xem xét di chúc của bà Trần ThịT là không phù hợp về hình thức và nội dung, đồng thời việc tính án phíc ủa Tòa án cấp sơ thẩm không đúng.
Ngày 08/4/2022, Tòa án cấp sơ thẩm nhận được đơn kháng cáo (đơn đ ề ngày 05/4/2022) của bị đơn ông Phạm Văn Q, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Phạm Văn T, ông Phạm Văn T1, ông Phạm Văn L với nội dung kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm.
Tại phiên tòa phúc thẩm:
Người đại diện theo ủy quyền của b ị đơn trình bày: Cấp sơ thẩm không tống đạt đầy đủ cho bị đơn, không giám định tờ di chúc, sử dụng biên bản định giá năm 2018 là quá thấp so với giá đất hiện nay là vi phạm nghiêm trọng tố tụng. Đề nghị Hội đồng xét xử hủy bản án để sơ thẩm xét xử lại.
Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày: Cấp sơ thẩm đã tống đạt hợp lệ, ông Q tham gia đầy đủ các buổi hòa giải, xét xử sơ thẩm. Về giá thìt ại cấp sơ thẩm không ai có ý ki ến nên không đặt ra vấn đề xem xét. Hai người làm chứng khách quan, không liên quan với người thừa hưởng di sản đã xác định rõ bàT có đầy đủ sức khỏe, làm chứng đúng quy định nên đề nghị công nhận di chúc. Đề nghị Hội đồng xét x ử bác kháng cáo của bị đơn, bác kháng nghị và giữ nguyên bản án sơ thẩm.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên tòa phát biểu ý kiến về việc giải quyết vụ án:
- Về việc chấp hành pháp luật: Hội đồng xét xử phúc thẩm và những người tham gia tố tụng đã chấp hành đúng các quy định pháp luật.
- Về nội dung: Bị đơn có kháng cáo nhưng không cóch ứng cứ mới, hình

## Page 13

thức di chúc có vi phạm như không có s ố thứ tự, người lập di chúc không ký từng trang. V ề nội dung di chúc, bản án sơ thẩm chấp nhận toàn b ộ di chúc là không có cơ s ở vì ông Tr chết năm 2000. Đ ề nghị Hội đồng xét xử sửa án theo hướng chấp nhận một phần yêuc ầu khởi kiện chia thừa kế theo pháp lu ật, tính lại án phíc ủa ông S phải tính trên tổng số giá trị di sản ông S được hưởng. Về kháng cáo của bị đơn yêu cầu giám định và định giá lại tài sản là không cần thiết.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài li ệu có trong h ồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa và căn c ứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về tố tụng: Quy ết định kháng nghị của Vi ện trư ởng Vi ện ki ểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh được ban hành đúng thời hạn theo quy định pháp luật. Đơn kháng cáoc ủa ông Phạm Văn Q, ông Phạm Văn T , ông Phạm Văn L, ông Phạm Văn T1 đều làm trong hạn luật định, là hợp lệ. Do v ậy, Hội đồng xét xử xem xét kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh và yêu cầu kháng cáo của ông Phạm Văn Q, ông Phạm Văn T, ông Phạm Văn L, ông Phạm Văn T1 theo thủ tục phúc thẩm.
Tại phiên tòa phúc thẩm, ông Phạm Văn Q yêu cầu hủy bản án sơ thẩm để giải quyết lại vụ án từ cấp sơ thẩm, định giá lại tài sản tranh chấp và làm rõ chữ ký của bà Trần Thị Tư tại Di chúc 06/9/2012. Đối với yêuc ầu định giá tài sản tranh chấp, do các đương s ự không thống nhất được giác ủa tài sản tranh chấp, Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh đã ra quyết định định giá tài sản và thành lập Hội đồng định giá theo điểm b khoản 3 Điều 104 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, và đã có kết quả định giá. Đối với yêu cầu làm rõ chữ ký của bà Trần Thị Tư tại Di chúc 06/9/2012, trong suốt quá trình giải quyết vụ án cho đến trước phiên tòa phúc thẩm hôm nay, ông Q không có yêu cầu về vấn đề này, việc ông Q yêu cầu giám định chữ ký của bà Tư vào phiên tòa hôm nay làm kéo dài việc giải quyết vụ án và không cần thiết.
[2] Về nội dung: Ông Phạm Văn Tr (chết ngày 20/6/2000) và bà Trần Thị T (chết ngày 22/11/2012). Người thừa kế theo pháp lu ật của ông Phạm Văn Tr gồm: Bà Trần Thị T, ông Phạm Văn B, ông Phạm Văn L, bà Phạm Thị Ngọc D, ông Phạm Ngọc C, ông Phạm Văn Q , bà Phạm Thị H, ông Phạm Văn T , ông Phạm Văn T1, ông Phạm Ngọc S, bà Lily NgocH1 Luu (Phạm Ngọc H1). Người thừa kế theo pháp lu ật của bà Trần ThịT gồm: Ông Phạm Văn B , ông Phạm Văn L, bà Phạm Thị Ngọc D, ông Phạm Ngọc C, ông Phạm Văn Q , bà Phạm Thị H, ông Phạm Văn T, ông Phạm Văn T1, ông Phạm Ngọc S, bà Lily NgocH1 Luu (Phạm Ngọc H1).
Các đương sự thống nhất đồng ý ông Tr và bàT tạo lập được tài sản là:
- Nhà đất tại địa chỉ số 48/4 khu phố 4, phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, diện tích đất 342,2m2 thuộc thửa số 44-4 tờ bản đồ số 09A (Sơ đồ

## Page 14

nền) Bộ địa chính phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, nhà ở diện tích xây dựng 195,7m2 theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 12045 ngày 20/11/2003 của Ủy ban nhân dân Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh cấp cho ông Tr và bà T.
- Diện tích đất 547m 2 thuộc thửa số 516 tờ bản đồ số 04 (Tài li ệu năm 2004- 2005) Bộ địa chính phư ờng T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH00322 ngày 28/4/2010 của Ủy ban nhân dân Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh cấp cho bàT và những người thừa kế của ông Tr.
Căn cứ Điều 27 Lu ật Hôn nhân và Gia đình năm 2000, các tài sản được nêu trên là tài sản chung của vợ chồng ông Phạm Văn Tr và bà Trần ThịT thuộc sở hữu chung hợp nhất. Như v ậy, ông Tr, bà T, mỗi người sở hữu 1/2 khối tài sản trong khối tài sản thuộc sở hữu chung hợp nhất.
Ông Phạm Ngọc S khởi kiện yêu cầu chia thừa kế di sản của ông Tr và bà
T. Quá trình gi ải quyết vụ án tại cấp sơ thẩm, ông Phạm Ngọc S rút một phần yêu cầu khởi kiện: Không yêuc ầu chia thừa kế diện tích đất 4.768,4m 2 thuộc thửa số 4108 tờ bản đồ số 09 Bộ địa chính phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh theo Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 01095/QSDĐ/Q12/2004 ngày 06/01/2004 của Ủy ban nhân dân Qu ận 12, Thành phố Hồ Chí Minh cấp nên Tòa án cấp sơ thẩm đình chỉ giải quyết một phần yêu cầu khởi kiện này của ông S là đúng quy định pháp luật.
Ông Phạm Văn Tr chết ngày 20/6/2000, không có di chúc. Di sản mà ông Tr để lại gồm:
- 1/2 nhà đất tại địa chỉ số 48/4 khu phố 4, phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, diện tích đất 342,2m2 thuộc thửa số 44-4 tờ bản đồ số 09A (Sơ đồ nền) Bộ địa chính phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, nhà ở diện tích xây dựng 195,7m2
- 1/2 diện tích đất 547m2 thuộc thửa số 516 tờ bản đồ số 04 (Tài liệu năm 2004-2005) Bộ địa chính phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.
Theo trích lục giấy khai sinh của các đương s ự và nhân thân của ông Tr thì cha mẹ của ông Tr đã chết trước ông Tr. Như vậy, những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông Tr được hưởng di sản thừa kế của ông Tr là bà Trần ThịT (vợ ông Tr) và 10 ngư ời con chung g ồm: Ông Phạm Văn B , ông Phạm Văn L, bà Phạm Thị Ngọc D, ông Phạm Ngọc C, ông Phạm Văn Q, bà Phạm Thị H, ông Phạm Văn T, ông Phạm Văn T1, ông Phạm Ngọc S, bà Lily NgocH1 Luu (Phạm Ngọc H1). Cụ thể mỗi người thừa kế theo pháp lu ật của ông Phạm Văn Tr nêu trên được chia 01/22 nhà đất tại địa chỉ số 48/4 khu phố 4, phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, diện tích đất 342,2m2 thuộc thửa số 44-4 tờ bản đồ số 09A (Sơ đồ nền) Bộ địa chính phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, nhà ở diện tích xây dựng 195,7m2 và 01/22 diện tích đất 547m2 thuộc thửa số 516 tờ bản đồ số 04 (Tài liệu năm 2004 -2005) Bộ địa chính phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.

## Page 15

Bà Trần ThịT chết ngày 22/11/2012. Di sản của bàT là 12/22 (có 01/22 là phần bàT hưởng thừa kế theo pháp luật của ông Tr) nhà đất tại địa chỉ số 48/4 khu phố 4, phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, diện tích đất 342,2m2 thuộc thửa số 44-4 tờ bản đồ số 09A (Sơ đồ nền) Bộ địa chính phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, nhà ở diện tích xây dựng 195,7m 2 và 12/22 (có 01/22 là phần bàT hưởng thừa kế theo pháp luật của ông Tr) diện tích đất 547m2 thuộc thửa s ố 516 t ờ bản đ ồ số 04 (Tài li ệu năm 2004 -2005) B ộ địa chính phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.
Trước đó, vào ngày 06/9/2012, bà Trần ThịT lập di chúc định đoạt tài sản của mình cho ngư ời khác sau khich ết. Bản di chúc của bà Trần ThịT lập ngày 06/9/2012 được thể hiện bằng văn b ản, có hai ngư ời của Văn phòng Lu ật sư Đ làm chứng là phù hợp Điều 649, Kho ản 2 Đi ều 650 B ộ luật Dân s ự năm 2005.
Tại di chúc của bàT lập ngày 06/9/2012, có hai trang, trang đầu và trang cuối, không đánh s ố thứ tự, bàT không ký tên ho ặc đi ểm chỉ vào trang đ ầu. Tuy nhiên, di chúc đư ợc lập tại Văn phòng Lu ật sư Đ là một pháp nhân (T ổ chức nghề nghiệp) theo quy định của pháp luật, Văn phòng Luật sư Đ đã cử hai người của Văn phòng Luật sư Đ làm chứng (hai người làm chứng đều không có quyền, nghĩa vụ liên quan đến nội dung của di chúc) và đã đóng dấu giáp lai trang đầu và trang cuối của di chúc bàT lập. Việc đóng dấu giáp laic ủa Văn phòng Lu ật sư Đ đúng quy định tại Kho ản 4 Đi ều 26 Nghị định 110/20 04/NĐ-CP ngày 08/4/2004 của Chính phủ nhằm mục đích xác định trang đầu và trang cuối của di chúc bàT lập có thông tin con dấu của Văn phòng Luật sư Đ để xác thực thông tin, tính chân thực, tính khách quan của di chúc nhằm ngăn ngừa thông tin gi ả mạo hay hành vi thay đ ổi, sửa đổi nội dung di chúc gốc về sau. Như v ậy, việc đóng dấu Văn phòng Luật sư Đ giáp lai trên trang đầu và trang cuối của di chúc bàT lập ngày 06/9/2012 là hợp pháp, đúng pháp luật.
Ông Phạm Văn Q cho rằng tại thời điểm lập di chúc, bàT sức khỏe yếu, không còn minh mẫn nhưng không có chứng cứ chứng minh nên không có cơ sở chấp nhận. Ngoài ra, ông Phạm Văn Q trình bày hiện nay Văn phòng Luật sư Đ không có lưu bản di chúc của bàT lập ngày 06/9/2012 , tuy nhiên, pháp lu ật không quy định người làm chứng cho việc lập di chúc phải lưu giữ di chúc nên không có cơ sở chấp nhận ý kiến của ông Phạm Văn Q về vấn đề này.
Bên cạnh đó, những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông B, bà D, ông C, bà H, bà Lily NgocH1 Luu (Phạm Ngọc H1) là ngư ời thừa kế của bàT cũng thừa nhận di chúc bàT lập ngày 06/9/2012.
Do vậy, Tòa án cấp sơ thẩm xác định Di chúc ngày 06/9/2012 của bàT hợp pháp và có hi ệu lực là có căn c ứ, đúng pháp lu ật nên không chấp nhận kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh và kháng cáo của ông Phạm Văn Q, ông Phạm Văn T, ông Phạm Văn L, ông Phạm Văn T1 cho rằng Di chúc không hợp pháp.
Bản di chúc của bà Trần ThịT lập ngày 06/9/2012 cón ội dung bà Trần ThịT xác định có tài sản gồm:

## Page 16

- Khối tài sản chung với chồng là ông Phạm Văn Tr (đã chết năm 2000) là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thửa số 44-4 tờ bản đồ số 9A tại địa chỉ số 48/4 Khu phố 4, phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 12045 do Ủy ban nhân dân Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 20/11/2003.
- Tài sản riêng là quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 516 tờ bản đồ số 04 (theo tài li ệu 2004 - 2005) đã đư ợc Ủy ban nhân dân Qu ận 12, Thành phố Hồ Chí Minh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH00322 ngày 28/4/2010.
Sau khi bàT chết (ngày 22/11/2012), các tài sản này do ông S đang gìn giữ. Tại di chúc của bàT lập ngày 06/9/2012 thể hiện ý chí, nguyện vọng của bà T: Sau khi bàT qua đời, toàn b ộ tài sản của bàT trong khối tài sản chung với chồng và tài sản riêng của bàT nói trên bàT để lại cho con tên Phạm Ngọc S.
Đối với di sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thửa số 44- 4 tờ bản đồ số 9A tại địa chỉ số 48/4 Khu phố 4, phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí, ông Phạm Văn Q, ông Phạm Văn L, ông Phạm Văn T, ông Phạm Văn T1 không đồng ý chia thừa kế theo pháp luật và không đồng ý chia thừa kế theo di chúc, đề nghị giữ di sản này để dùng thờ cúng ông bà, cha mẹ. Tuy nhiên, ông Phạm Văn Tr và bà Trần ThịT không có di chúc để lại di sản này dùng vào việc thờ cúng và những người thừa kế của ông Phạm Văn Tr và bà Trần ThịT cũng không thống nhất thỏa thuận di sản này dùng vào việc thờ cúng nên không có cơ sở chấp nhận ý kiến này của ông Q, ông L, ông T, ông T1.
Đối với di sản là di ện tích đất 547m2 thuộc thửa số 516 tờ bản đồ số 04 (Tài liệu năm 2004-2005) Bộ địa chính phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh; ông Phạm Văn Q, ông Phạm Văn L, ông Phạm Văn T, ông Phạm Văn T1 yêu cầu chia thừa kế theo pháp lu ật vành ận phần diện tích đất được chia. Xét thấy, diện tích đất 547m2 mục đích sử dụng đất là đất trồng cây hàng năm khác là đất nông nghiệp, không đủ điều kiện tách thửa theo quy định tại Quyết định số 60/2017/QĐ-UBND ngày 05/12/2017 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh nên Tòa án cấp sơ thẩm không chấp nhận ý kiến này của ông Phạm Văn Q, ông Phạm Văn L, ông Phạm Văn T, ông Phạm Văn T1 là phù hợp.
Trên cơ s ở phân tích trên, Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận khởi kiện của ông Phạm Ngọc S về yêu cầu chia thừa kế theo pháp luật đối với di sản của ông Phạm Văn Tr và yêuc ầu chia thừa kế theo di chúc đối với di sản của bà Trần ThịT là có căn cứ, đúng pháp luật.
[3] Như vậy, chia thừa kế theo pháp luật di sản của ông Phạm Văn Tr cho bà Trần ThịT (chết ngày 22/11/2012), ông Phạm Văn B , ông Phạm Văn L , bà Phạm Thị Ngọc D, ông Phạm Ngọc C, ông Phạm Văn Q , bà Phạm Thị H, ông Phạm Văn T, ông Phạm Văn T1, ông Phạm Ngọc S, bà Lily NgocH1 Luu (Phạm Ngọc H1), mỗi người được hưởng 01/22 nhà đất tại địa chỉ số 48/4 khu phố 4, phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, diện tích đất 342,2m2 thuộc thửa số 44-4 tờ bản đồ số 09A (Sơ đồ nền) Bộ địa chính phường T, Quận 12, Thành

## Page 17

phố Hồ Chí Minh, nhà ở diện tích xây dựng 195, 7m2 và 01/22 di ện tích đất 547m2 thuộc thửa số 516 tờ bản đồ số 04 (Tài liệu năm 2004-2005) Bộ địa chính phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.
Chia thừa kế theo di chúc di sản của bà Trần ThịT cho ông Phạm Ngọc S là 12/22 nhà đất tại địa chỉ số 48/4 khu phố 4, phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, diện tích đất 342,2m2 thuộc thửa số 44-4 tờ bản đồ số 09A (Sơ đồ nền) Bộ địa chính phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, nhà ở diện tích xây dựng 195,7m2 và 12/22 diện tích đất 547m2 thuộc thửa số 516 tờ bản đồ số 04 (Tài li ệu năm 2004 -2005) Bộ địa chính phư ờng T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.
Hiện nay, hai di sản của ông Phạm Văn Tr và bà Trần ThịT do ông S đang quản lý, sử dụng, phần diện tích đất nông nghiệp không đủ điều kiện tách thửa nên Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận yêu cầu của ông S xin nhận toàn bộ hai di sản và thanh toán lại giá trị phần hưởng của những người thừa kế khác là phù hợp.
Tại Biên bản làm vi ệc ngày 19/01/2021 của những người có quy ền l ợi, nghĩa vụ liên quan ông B, bà D, ông C, bà H đã được Văn phòng Thừa phát lại G lập Vi bằng số 53/2021/VB-TPL ngày 19/01/2021 có nội dung: Ông B, bà D, ông C, bà H đồng ý tặng cho toàn bộ phần thừa kế mà ông B, bà D, ông C, bà H được hưởng theo phán quyết của Tòa án cho là ông Phạm Ngọc S. Tại phiên tòa, người đại di ện ủy quy ền của ngư ời có quy ền l ợi, nghĩa v ụ liên quan bà Lily NgocH1 Luu (Phạm Ngọc H1 ) thừanh ận bản di chúc của bàT lập ngày 06/9/2012 và bà Lily NgocH1 Luu (Phạm Ngọc H1) đồng ý tặng cho toàn b ộ phần thừa kế mà bà Lily NgocH1 Luu (Phạm Ngọc H1) được hưởng của ông Phạm Văn Tr theo phán quy ết của Tòa án có thẩm quyền trong v ụ án nêu trên cho ông Phạm Ngọc S. Do v ậy, cần ghinh ận s ự tự nguyện của ông B , ông Dung, ông C, bà H, bà Lily NgocH1 Luu về nội dung này.
Theo đơn kháng cáo, ông Phạm Văn Q, ông Phạm Văn L, ông Phạm Văn T, ông Phạm Văn T1 cho rằng kết quả định giá mà Tòa án cấp sơ thẩm áp dụng để chia thừa kế di sản của ông Phạm Văn Tr là quá th ấp, không phù hợp với thực tế, không bảo đảm quyền lợi cho đương sự.
Do vậy, Tòa án cấp phúc thẩm đã trưng cầu đơn v ị định giá độc lập là Công ty TNHH Định giá C. Tuy nhiên, ông Phạm Văn Q, ông Phạm Văn L, ông Phạm Văn T , ông Phạm Văn T1 vẫn không đồng ý với kết qu ả định giác ủa Công ty TNHH Định giá C. Căn c ứ vào điểm b kho ản 3 Đi ều 104 B ộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh đã ra quyết định định giá tài sản và thành lập Hội đồng định giá (Quy ết định số 64/2022/QĐ-ĐG). Theo Biên bản định giá tài sản ngày 09/12/2023, kết quả định giá như sau: Tổng giá trị quyền sử dụng đất là: 20.799.000.000 đ ồng. Đối với giá trị phần xây dựng, Hội đồng định giá không kết luận cụ thể.
Như v ậy, giá trị tài sản tranh chấp theo Biên bản định giá tài sản ngày 09/12/2023 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh thấp hơn

## Page 18

giá trị tài sản theo Biên bản định giá tài sản ngày 25/5/2018 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh. Do trong v ụ án này, các đương s ự không thỏa thuận được giá tài s ản, không thống nhất được tổ chức thẩm định giá tài s ản, nên căn cứ điểm b khoản 3 Điều 104 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 và để đảm bảo có lợi cho các bị đơn là những người kháng cáo, Hội đồng xét xử sử dụng mức giá được định giá theo Biên bản định giá tài sản ngày 25/5/2018 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh để làm căn cứ giải quyết vụ án là phù hợp.
Tại Biên bản định giá tài sản ngày 25/5/2018, giá trị nhà đất tranh chấp cụ thể như sau:
+ Nhà đất tại địa chỉ số 48/4 khu phố 4, phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, diện tích đất 342,2m2 thuộc thửa số 44-4 tờ bản đồ số 09A (Sơ đồ nền) Bộ địa chính phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, nhà ở diện tích xây dựng 195,7m2 theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 12045 ngày 20/11/2003 của Ủy ban nhân dân Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh:
-Giá trị đất: 30.000.000đ/m 2 x 342,2m2 = 10.266.000.000đ (Mư ời tỷ hai trăm sáu mươi sáu triệu đồng);
-Giá trị xây d ựng: 195,7m 2 x 2.900.000đ/m2 x 117,08% x 70% = 465.124.887đ (Bốn trăm sáu mươi lăm tri ệu một trăm hai mươi bốn ngàn tám trăm tám mươi bảy đồng).
Tổng cộng giá trị nhà đất tại s ố 48/4 khu phố 4, phư ờng T, Qu ận 12 Thành phố Hồ Chí Minh là 10.266.000.000đ + 465.124.887đ = 10.731.124.887đ (Mười tỷ bảy trăm ba mươi mốt triệu một trăm hai mươi bốn ngàn tám trăm tám mươi bảy đồng).
+ Diện tích đất 547m2 thuộc thửa số 516 tờ bản đồ số 04 (Tài li ệu năm 2004-2005) B ộ địa chính phư ờng T, Qu ận 12, Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH00322 ngày 28/4/2010 của Ủy ban nhân dân Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh: 547m 2 x 20.000.000đ/m2 = 10.940.000.000đ (Mư ời tỷ chín trăm bốn mươi triệu đồng).
Tổng giá trị hai di sản là: 10.731.124.887đ + 10.940.000. 000đ = 21.671.124.887đ (Hai mươim ốt tỷ sáu trăm bảy mươim ốt triệu một trăm hai mươi bốn ngàn tám trăm tám mươi bảy đồng).
Giá trị 01/22 của hai di sản là: 21.671.124.887đ : 22 = 985.051.131 đồng (Chín trăm tám mươi lăm tri ệu không trăm năm mươim ốt nghìn một trăm ba mươi mốt đồng).
Như vậy, ông Phạm Ngọc S phải thanh toán lại cho ông Phạm Văn L, ông Phạm Văn Q, ông Phạm Văn T, ông Phạm Văn T1 mỗi người 985.051.131 đồng giá trị phần di sản thừa kế được hưởng.
[4] Về án phí sơ thẩm và chi phí tố tụng:
Các chi phí tố tụng do ông Phạm Ngọc S tạm ứng, ông S đồng ý chịu toàn

## Page 19

bộ nên ghi nhận.
Về án phí dân s ự sơ thẩm: Những người thừa kế được hưởng di sản phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo quy định của pháp lu ật trên phần di sản được hưởng. Tại phiên tòa sơ thẩm, ông Phạm Ngọc S đồng ý chịu án phí dân s ự sơ thẩm của các ông bà Bàng, bà D , ông C , bà H , bà Lily NgocH1 Luu (Phạm Ngọc H1) nên Tòa án cấp sơ thẩm đã ghinh ận sự tự nguyện của ông S là phù hợp với quy định pháp luật. Tuy nhiên, án phí mà Tòa án cấp sơ thẩm buộc các đương sự phải chịu là có sai sót như kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh nênH ội đồng xét x ử phúc thẩm chấp nhận một phần kháng nghị, sửa bản án sơ thẩm về án phí.
[5] Trên cơ s ở phân tích trên, Hội đồng xét x ử xét thấy không có căn c ứ chấp nhận kháng cáo của ông Phạm Văn Q, ông Phạm Văn T, ông Phạm Văn L, ông Phạm Văn T1; có căn c ứ chấp nhận một phần kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh; sửa một phần bản án sơ thẩm về án phí.
[6] Do sửa án sơ thẩm nên ngư ời kháng cáo không chịu án phí dân s ự phúc thẩm.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào khoản 2 Điều 308, Điều 309, Điều 313 Bộ luật tố tụng dân sự;
Điều 28, 29 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, giữ quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án;
Không chấp nhận kháng cáo của ông Phạm Văn Q, ông Phạm Văn T, ông Phạm Văn L , ông Phạm Văn T1 . Chấp nhận một phần kháng nghị của Vi ện trưởng Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.
Sửa một phần Bản án dân sự sơ thẩm số 357/2022/DS-ST ngày 28 tháng 3 năm 2022 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh về án phí.
I/. Đình chỉ một phần yêuc ầu khởi kiện của ông Phạm Ngọc Syêu cầu chia thừa kế diện tích đất 4.768,4m2 thuộc thửa số 4108 tờ bản đồ số 09 Bộ địa chính phư ờng T, Qu ận 12, Thành phố Hồ Chí Minh theo Gi ấy chứng nhận quyền s ử dụng đất s ố 01095/QSDĐ/Q12/2004 ngày 06/01/2004 của Ủy ban nhân dân Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.
II/. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ông Phạm Ngọc S đối với ông Phạm Văn Q, cụ thể:
- Xác định người thừa kế theo pháp lu ật của ông Phạm Văn Tr gồm: Bà Trần ThịT (chết ngày 22/11/2012), ông Phạm Văn B , ông Phạm Văn L , bà Phạm Thị Ngọc D, ông Phạm Ngọc C, ông Phạm Văn Q , bà Phạm Thị H, ông Phạm Văn T, ông Phạm Văn T1, ông Phạm Ngọc S, bà Lily NgocH1 Luu (Phạm Ngọc H1).

## Page 20

- Xác định người thừa k ế theo pháp lu ật của bà Trần ThịT gồm: Ông Phạm Văn B, ông Phạm Văn L, bà Phạm Thị Ngọc D, ông Phạm Ngọc C, ông Phạm Văn Q, bà Phạm Thị H, ông Phạm Văn T, ông Phạm Văn T1, ông Phạm Ngọc S, bà Lily NgocH1 Luu (Phạm Ngọc H1).
- Công nhận di chúc ngày 06/9/2012 của bà Trần ThịT hợp pháp, có hiệu lực pháp luật. Người thừa kế theo di chúc ngày 06/9/2012 của bà Trần ThịT là ông Phạm Ngọc S.
- Di sản của ông Phạm Văn Tr gồm:
+ 11/22 nhà đất tại địa chỉ số 48/4 khu phố 4, phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, di ện tích đất 342,2m2 thuộc thửa số 44-4 tờ bản đồ số 09A (Sơ đồ nền) Bộ địa chính phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, nhà ở diện tích xây dựng 195,7m 2, theo Giấych ứng nhận quy ền s ở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 12045 ngày 20/11/2003 của Ủy ban nhân dân Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.
+ 11/22 diện tích đất 547m2 thuộc thửa số 516 tờ bản đồ số 04 (Tài li ệu năm 2004-2005) Bộ địa chính phư ờng T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn li ền với đất s ố CH00322 ngày 28/4/2010 của Ủy ban nhân dân Qu ận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Phân chia di sản của ông Phạm Văn Tr:
Chia cho ngư ời thừa kế theo pháp lu ật của ông Phạm Văn Tr gồm: Bà Trần ThịT (chết ngày 22/11/2012), ông Phạm Văn B , ông Phạm Văn L , bà Phạm Thị Ngọc D, ông Phạm Ngọc C, ông Phạm Văn Q , bà Phạm Thị H, ông Phạm Văn T, ông Phạm Văn T1, ông Phạm Ngọc S, bà Lily NgocH1 Luu (Phạm Ngọc H1), cụ thể mỗi người được chia 01/22 nhà đất tại địa chỉ số 48/4 khu phố 4, phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, di ện tích đất 342,2m2 thuộc thửa số 44-4 tờ bản đồ số 09 A (Sơ đ ồ nền) Bộ địa chính phư ờng T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, nhà ở diện tích xây dựng 195,7m2 và 01/22 di ện tích đất 547m2 thuộc thửa số 516 tờ bản đồ số 04 (Tài li ệu năm 2004 -2005) Bộ địa chính phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Di sản của bà Trần Thị T:
+ 12/22 (có 01/22 là phần bàT hưởng thừa kế theo pháp luật của ông Tr)
nhà đất tại địa chỉ số 48/4 khu phố 4, phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, diện tích đất 342,2m2 thuộc thửa số 44-4 tờ bản đồ số 09A (Sơ đồ nền) Bộ địa chính phư ờng T, Qu ận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, nhà ở diện tích xây dựng 195,7m2, theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 12045 ngày 20/11/2003 của Ủy ban nhân dân Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.
+ 12/22 (có 01/22 là phần bàT hưởng thừa kế theo pháp luật của ông Tr)
diện tích đất 547m2 thuộc thửa số 516 tờ bản đồ số 04 (Tài liệu năm 2004- 2005)
Bộ địa chính phư ờng T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, theo Gi ấy chứng

## Page 21

nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH00322 ngày 28/4/2010 của Ủy ban nhân dân Qu ận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Phân chia di sản của bà Trần Thị T:
Ông Phạm Ngọc S được thừa kế theo di chúc của bà Trần ThịT lập ngày 06/9/2012 là 12/22 (có 01 /22 là phần bà Trần ThịT hưởng thừa kế theo pháp luật của ông Phạm Văn Tr ) nhà đất tại địa chỉ số 48/4 khu phố 4, phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, diện tích đất 342,2m2 thuộc thửa số 44-4 tờ bản đồ số 09A (Sơ đồ nền) Bộ địa chính phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh và 12/22 (có 01/22 là phần bà Trần ThịT hưởng thừa kế theo pháp lu ật của ông Phạm Văn Tr ) diện tích đất 547m2 thuộc thửa số 516 tờ bản đồ số 04 (Tài liệu năm 2004-2005) Bộ địa chính phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Ghi nhận sự tự nguyện của ông Phạm Văn B, bà Phạm Thị Ngọc D, ông Phạm Ngọc C, bà Phạm Thị H tặng cho toàn b ộ phần hưởng thừa kế theo pháp luật di sản của ông Phạm Văn Tr cho ông Phạm Ngọc S theo Vi bằng s ố 53/2021/VB - TPL ngày 19/01/2021 của Văn phòng Thừa phát lại G lập.
- Ghi nhận sự tự nguyện của bà Lily NgocHue Luu (Phạm Ngọc H1) tặng cho toàn bộ phần hưởng thừa kế theo pháp luật di sản của ông Phạm Văn Tr cho ông Phạm Ngọc S.
- Giao cho ông Phạm Ngọc S toàn quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở, quyền sử dụng đất, quyền định đoạt phần di sản của ông Phạm Văn Tr và bà Trần ThịT là nhà đất tại địa chỉ số 48/4 khu phố 4, phường T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, di ện tích đất 342,2m2 thuộc thửa số 44-4 tờ bản đồ số 09A (Sơ đồ nền) Bộ địa chính phư ờng T, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 12045 ngày 20/11/2003 của Ủy ban nhân dân Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh và diện tích đất 547m2 thuộc thửa số 516 tờ bản đồ số 04 (Tài li ệu năm 2004-2005) Bộ địa chính phư ờng T, Qu ận 12, Thành phố Hồ Chí Minh theo Gi ấych ứng nhận quyền s ử dụng đ ất, quy ền s ở hữu nhà ở và tài sản khác gắn li ền với đất s ố CH00322 ngày 28/4/2010 của Ủy ban nhân dân Qu ận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Ông Phạm Ngọc S có nghĩa v ụ thanh toán cho ông Phạm Văn L , ông Phạm Văn Q , ông Phạm Văn T , ông Phạm Văn T1 , mỗi ngư ời 985.051.131 đồng (Chín trăm tám mươi lăm triệu không trăm năm mươi mốt nghìn một trăm ba mươi mốt đồng).
Ngay khi ông Phạm Ngọc S thi hành xong nghĩa v ụ thanh toán cho ông Phạm Văn L, ông Phạm Văn Q, ông Phạm Văn T, ông Phạm Văn T1; Ông Phạm Ngọc S được quyền liênh ệ cơ quan Nhà nư ớc có thẩm quyền để tiến hành các thủ tục đăng ký quy ền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở, quyền sử dụng đất, chỉnh lý biến động sang tên trên Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 12045 ngày 20/11/2003 của Ủy ban nhân dân Quận 12, Thành

## Page 22

phố Hồ Chí Minh và Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH00322 ngày 28/4/2010 của Ủy ban nhân dân Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.
Kể từ ngày ông Phạm Văn L , ông Phạm Văn Q , ông Phạm Văn T , ông Phạm Văn T1, có đơn yêu cầu thi hành án, nếu ông Phạm Ngọc S chậm thi hành hoặc không thi hành, thì phải chịu tiền lãi phát sinh theo mức lãi suất được quy định tại Điều 357, 468 B ộ luật Dân sự năm 2015 tương ứng với thời gian và s ố tiền chậm thi hành án.
III/. Án phí dân sự sơ thẩm và chi phí tố tụng sơ thẩm:
1/. Chi phít ố tụng sơ thẩm ông Phạm Ngọc S tự nguyện chịu và đã thực hiện xong.
2/. Án phí dân sự sơ thẩm:
- Ông Phạm Ngọc S phảich ịu 119.820.614đ + (41.552.400đ x 5) = 207.762.000đ là án phí dân sự sơ thẩm của ông Phạm Văn B, bà Phạm Thị Ngọc D, ông Phạm Ngọc C, bà Phạm Thị H, bà Lily NgocH1 Luu (Phạm Ngọc H1)
phải chịu). Tổng cộng ông Phạm Ngọc S phải chịu là 327.578.283 đồng nhưng được cấn trừ vào số tiền tạm ứng án phí ông Phạm Ngọc S đã nộp 57.500.000đ theo biên lai thu ti ền tạm ứng án phí s ố 0034339 ngày 02/6/2017 của Cục Thi hành án Dân s ự Thành phố Hồ Chí Minh. Ông Phạm Ngọc S phải nộp thêm án phí dân s ự sơ thẩm là 270.078.283đ (Hai trăm bảy mươi triệu không trăm bảy mươi tám nghìn hai trăm tám mươi ba đồng).
- Ông Phạm Văn L, ông Phạm Văn Q, ông Phạm Văn T, ông Phạm Văn T1, mỗi người phải chịu 41.551.534 (Bốn mươim ốt triệu năm trăm năm mươi mốt nghìn năm trăm ba mươi bốn đồng).
IV/. Án phí dân s ự phúc thẩm: Ông Phạm Văn Q, ông Phạm Văn T, ông Phạm Văn L, ông Phạm Văn T1 không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.
Hoàn lại cho ông Phạm Văn T1, ông Phạm Văn Q, ông Phạm Văn T, ông Phạm Văn L , mỗi người 300.000 đồng tạm ứng án phí phúc thẩm đãn ộp theo biên lai thu số 0002111, 0002112, 0002113, 0002114 cùng ngày 10/05/2022 của Cục Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh.
V/. Bản án dân sự phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.
VI/. Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Lu ật Thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

 Thành viên Hội đồng xét xử

Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa

## Page 23

Nguyễn Thị Thúy Hòa Dương Tuấn Vinh



Trần Thị Thu Thủy

## Page 24

Nơi nhận:
- Tòa án nhân dân Tối cao;
- VKSND cấp cao tại TP.HCM;
- TAND TP.HCM;
- VKSND TP.HCM;
- Cục THADS TP.HCM;
- ĐS (13);
- Lưu VP(3), HS(2).23b.TVN.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA





Trần Thị Thu Thủy