Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Số: 08/2018/ DSST
Ngày: 12/04/2018
Tòa án xét xử: TAND huyện Tân Hiệp, tỉnh Kiên Giang
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Thông tin vụ việc: Ngân hàng TMCP BĐLV yêu cầu vợ chồng ông Trần Văn U, bà Nguyễn Thị Kim N trả nợ cho ngân hàng TMCP BĐLV số tiền là 778.441.235đ.

## Page 1

1 TOØA AÙN NHAÂN DAÂN COÄNG HOØA XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM HUYEÄN TAÂN HIEÄP Ñoäc laäp – Töï do – Haïnh phuùc TÆNH KIEÂN GIANG --------------- Baûn aùn sóa: 08/2018/ DSST Ngaøy 12/4/2018 NHAÂN DANH NÖÔÙC COÄNG HOØA XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM TOØA AÙN NHAÂN DAÂN HUYEÄN TAÂN HIEÄP

Vôùi thaønh phaàn Hoäi ñoàng xeùt xöû sô thaåm goàm coù:

- Thaåm phaùn - Chuû toïa phieân toøa: Ông Nông Đình Đoài
 - Hoäi thaåm nhaân daân: 1/ - OÂng Nguyễn Ngọc Chúc 2/ - Ông Ngô Rô Be
- Thö kyù Toøa aùn ghi bieân baûn phieân toøa: Ông Lê Quang Nhật - Caùn boä Toøa aùn Nhaân Daân huyeän Taân Hieäp, tænh Kieân Giang.
Trong ngaøy 12 thaùng 4 naêm 2018. Taïi truï sôû Toøa aùn nhaân daân huyeän Taân Hieäp, tænh Kieân Giang xeùt xöû sô thaåm coâng khai vuï aùn thuï lyù sóa: 127/2016/ TLST- DS ngaøy 20 thaùng 7 naêm 2016 Veà vieäc: “Tranh chaáp hôïp ñoàng vay taøi saûn” theo quyeát ñònh ñöa vuï aùn ra xeùt xöû sóa 06A/2018/QÑST- DS ngaøy 26 thaùng 02 naêm 2018 giöõa caùc ñöông söï:
Nguyeân ñôn: Ngân hàng TMCP BĐLV Trụ sở chính đặt tại: số 2A Nguyễn Thị Minh Khai, phường Đ K, quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.
Trụ sở chi nhánh đặt tại: số 28 Mạc Cửu, phường V T, thành phố R G, tỉnh Kiên Giang.
 Đại diện theo pháp luật: Ông Dương Công N, chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị.
 Đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn VănH , chức vụ: Giám đốc Ngân hàng TMCP BĐLV, chi nhánh Kiên Giang. Ông Nguyễn VănH ủy quyền lại cho ông Phạm Quang T , sinh năm 1988, chức vụ: Chuyên viên – Tổ Giám sát kinh doanh và xử lý nợ phía Nam.
Bò ñôn: (Chồng) ông Trần Văn U, sinh năm 1972 (vắng mặt không lý do)
 (Vợ) bà Nguyễn Thị Kim N, sinh năm 1964 (vắng mặt không lý do).

## Page 2

2 Cùng địa chỉ: ấp Đ N A, xãT Đ, huyện T H, tỉnh Kiên Giang NHAÄN THAÁY

 Nguyên đơn Ngân Hàng TMCP BĐLV – Đại diện theo ủy quyền lại ông Phạm Quang T trình bày: Nguyên vào ngày 11/1 2/2014, Ngân hàng TMCP B ĐLV đã ký hợp đồng tín dụng số: 1502A/2014/KG/HĐTD – LienVietPostBank ngày 11/12/2014 và hợp đồng tín dụng số: 1502B/2014/KG/HĐTD – LienVietPostBank ngày 11/12/2014 với vợ chồng ông Trần Văn U, bà Nguyễn Thị Kim N , theo hợp đồng vay , các bên có thỏa thuận như sau:
 Theo hợp đồng tín dụng số: 1502A/2014/ KG/HĐTD – LienVietPostBank ngày 11/12/2014:
 Số tiền vay (vốn gốc): 200.000.000đ (hai trăm triệu đồng).
 Lãi suất vay ban đầu: 10,5%/năm.
 Thời hạn vay: 12 tháng.
 Mục đích vay: bổ sung vốn trồng lúa và nuôi heo Theo hợp đồng tín dụng số: 1502B/2014/KG/HĐ TD – LienVietPostBank ngày 11/12/2014:
 Số tiền vay (vốn gốc): 300.000.000đ (ba trăm triệu đồng).
 Lãi suất vay ban đầu: 12%/năm.
 Thời hạn vay: 36 tháng.
 Mục đích vay: tiêu dùng xây sửa nhà ở và mua sắm đồ gia dụng.
 Hình thức bảo đảm nợ vay: thế chấp một quyền sử dụng đất số: W 546252 do UBND huyện Tân Hiệp cấp ngày 31/5/2004, diện tích là 11.850 m2, tại tờ bản đồ số 16, thửa đất số 480, đất tọa lạc tại ấp Đá Nổi A, xã thạnh Đông , huyện Tân Hiệp, tỉnh Kiên Giang và thế chấp một quyền sử dụng đất số: C 09 7663 do UBND huyện Tân Hiệp cấp ngày 22/8/1993, diện tích là 15.000 m2, tại tờ bản đồ số 16, thửa đất số 501 , đất tọa lạc tại ấp Đá Nổi A, xã thạnh Đông, huyện Tân Hiệp, tỉnh Kiên Giang.
 Đến nay thì hồ sơ đã quá hạn nhưng vợ chồng ông ông Trần Văn U, bà Nguyễn Thị Kim N không thanh toán cho ngân hàng theo như cam kết trong hợp đồng.

## Page 3

3 Nay Ngân hàng TMC P BĐLV yêu cầuT òa án giải quyết buộc vợ chồng ông Trần Văn U, bà Nguyễn Thị Kim N trả nợ cho ngân hàng TMCP BĐLV số tiền là 778.441.235đ (bảy trăm bảy mươi tám triệu bốn trăm bốn mươi mốt nghìn hai trăm ba mươi lăm đồng) – theo thông báo công nợ ngày 12/4/2018 bút lục số 107 , trong đó tiền gốc là 500.000.000đ (năm trăm triệu đồng), tiền lãi trong hạn tính đến ngày hôm nay 12/4/ 2018 là 192.533.333 (một trăm chín mươi hai triệu năm trăm ba mươi ba nghìn ba trăm ba mươi ba đồng), tiền lãi quá hạn tính đến ngày hôm nay 12/4/2018 là 54.016.667đ (năm mươi bốn triệu không trăm mười sáu nghìn sáu trăm sáu mươi bảy đồng), tiền lãi phạt quá hạn là 31.891.235đ (ba mươi mốt triệu tám trăm chín mươi mốt nghìn hai trăm ba mươi lăm đồng) và yêu cầu tính lãi phát sinh theo đúng nội dung hợp đồng vay đã ký, trong quá trình giải quyết cho đến khi vợ chồng ông Trần Văn U, bà Nguyễn Thị Kim N trả hết nợ cho ngân hàng TMCP BĐLV.
Bò ñôn vợ chồng ông Trần Văn U, bà Nguyễn Thị Kim N trình bày: do vợ chồng ông Trần Văn U, bà Nguyễn Thị Kim N vắng mặt không lý do nên không thể trình bày.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

Sau khi nghieân cöùu caùc taøi lieäu coù trong hòa sô vuï aùn vaø caên cöù vaøo keát quaû tranh luaän taïi phieân Toøa. Hoäi ñoàng xeùt xöû nhaän ñònh:
[1] Về thẩm quyền : Đây là vụ kiện Tranh chấp hợp đồng vay tài sản thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án theo quy định tại khoản 1 Điều 28 BLTTDS năm 2015. Mặt khác đây là vụ kiện dân sự không có yếu tố nước ngoài nên thuộc thẩm quyền của Tòa án nhân dân cấp huyện theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 35 BLTTDS năm 2015. Ngoài ra Tòa án nhân dân huyện Tân Hiệp, tỉnh Kiên Giang có thẩm quyền giải quyết theo quy định tại điểm a Khoản 1 Điều 39 BLTTDS năm 2015.
[2] Về thủ tục tố tụng: vợ chồng ông Trần Văn U, bà Nguyễn Thị Kim N với tư cách là bị đơn. Tạip hiên tòa hôm nay vợ chồng ông U, bàN vắng mặt không lý do, trước đó Tòa án đã tống đạt và tiến hành các thủ tục niêm yết theo quy định chung của Bộ luật tố tụng dân sự các thông báo về việc thụ lý vụ án, thông báo về kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải, quyết định đưa vụ án ra xét xử, quyết định hoãn phiên tòa cho bị đơn vợ chồng ông U, bà N, theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 227 và khoản

## Page 4

4 3 Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 quy định: “Tòa án triệu tập hợp lệ đến lần thứ hai mà bị đơn không có yêu cầu phản tố vắng mặt thì Tòa án tiến hành xử vắng mặt họ”.
Do đó Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt vợ chồng ông U, bàN là phù hợp theo quy định pháp luật.
 Quan heä phaùp luaät tranh chaáp xaûy ra giöõa Ngân Hàng TMCP BĐLV với vợ chồng ông Trần Văn U, bà Nguyễn Thị Kim N laø quan heä “ Tranh chaáp hôïp ñoàng vay taøi saûn”
theo quy ñònh taïi Điều 471 Boä luaät daân söï năm 2005.
Điều 471 Boä luaät daân söï quy ñònh:
Hợp đồng vay tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho vay giao tài sản cho bên vay; khi đến hạn trả, bên vay phải hoàn trả cho bên cho vay tài sản cùng loại theo đúng số lượng, chất lượng và chỉ phải trả lãi nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.
[3] Xét yêu cầu của ông Phạm Quang T cho thấy. Tại thời điểm vào ngày 11/12/2014 vợ chồng ông Trần Văn U, bà Nguyễn Thị Kim N có vay của Ngân Hàng TMCP BĐLV số tiền là 500.000.000đ (năm trăm triệu đồng), thời hạn vay là 12 tháng đối với hợp đồng tín dụng số: 1502A/2014/KG/HĐTD – LienVietPostBank ngày 11/12/2014 , lãi suất vay ban đầu là 10,5%/năm , và thời hạn vay là 36 tháng đối với hợp đồng tín dụng số:
1502B/2014/KG/HĐTD – LienVietPostBank ngày 11/12/2014, lãi suất vay ban đầu là 12%/năm hàng tháng ngân hàng có điều chỉnh lãi suất cho vay (nếu có) với mức lãi suất điều chỉnh không quá mức lãi suất cho vay tương ứng được quy định tại khung lãi suất do ngân hàng ban hành tại thời điểm điều chỉnh phù hợp với quy định của pháp luật Việt Nam.
Quy định lãi suất 06 tháng trả lãi một lần vào ngày 05 nhưng vợ chồng ông Trần Văn U, bà Nguyễn Thị Kim N vẫn chưa trả tiền gốc và lãi, mặc dù ngân hàng có đến đòi nợ nhiều lần nhưng vợ chồng ông Trần Văn U, bà Nguyễn Thị Kim N không thực hiện việc trả nợ.
Nay ông Phạm Quang Tyêu cầu Tòa án giải quyết buộc vợ chồng ông Trần Văn U, bà Nguyễn Thị Kim N trả cho Ngân Hàng TMCP BĐLV số tiền gốc là 500.000.000đ (năm trăm triệu đồng), tiền lãi trong hạn tính đến ngày hôm nay 12/4/2018 là 192.533.333 (một trăm chín mươi hai triệu năm trăm ba mươi ba nghìn ba trăm ba mươi ba đồng), tiền lãi quá hạn tính đến ngày hôm nay 12/4/2018 là 54.016.667đ (năm mươi bốn triệu không trăm

## Page 5

5 mười sáu nghìn sáu trăm sáu mươi bảy đồng), tiền lãi phạt quá hạn là 31.891.235đ (ba mươi mốt triệu tám trăm chín mươi mốt nghìn hai trăm ba mươi lăm đồng) – theo bảng thông báo công nợ bút lục số 107 ). Tổng cộng tiền gốc, tiền lãi trong hạn và tiền lãi quá hạn là 778.441.235đ (bảy trăm bảy mươi tám triệu bốn trăm bốn mươi mốt nghìn hai trăm ba mươi lăm đồng). Lời yêu cầu của ông Phạm Quang T phù hợp với Điều 471, Điều 476 Bộ luật dân sự được Hội đồng xét xử chấp nhận.
 Veà aùn phí DSST: Aùp duïng ñieàu 147 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 ï; Phaùp leänh sóa 10/2009/UBTVQH12 cuûa UÛy Ban Thöôøng Vuï Quoác Hoäi khoùa 12 ngaøy 27/ 02/ 2009 quy ñònh veà aùn phí, leä phí Toaø aùn.
Yeâu caàu cuûa Ngân hàng TMCP BĐLV ñöôïc chaáp nhaän neân Ngân hàng TMCP BĐLV khoâng phaûi chòu aùn phí, traû laïi tieàn taïm öùng aùn phí cho Ngân hàng TMCP BĐLV sóa tieàn laø 13.725.000đ (mười ba triệu bảy trăm hai mươi lăm nghìn đồng) theo bieân lai thu sóa 0009618 ngaøy 20/7/2016 cuûa Chi cuïc Thi haønh aùn daân söï huyeän Taân Hieäp, tỉnh Kiên Giang.
Buộc vợ chồng ông Trần Văn U, bà Nguyễn Thị Kim N phaûi noäp: 20.000.000đ + 4% x 378.441.235đ = 35.137.649đ tính tròn là 35.138.000đ (ba mươi lăm triệu một trăm ba mươi tám nghìn đồng).
Caùc ñöông söï coù quyeàn khaùng caùo trong haïn luaät ñònh.
 Vì caùc leõ treân.
QUYEÁT ÑÒNH


1/ Aùp duïng Đieàu 471, Điều 476 Boä Luaät Daân Söï, Ñieàu 147 Boä luaät tóa tuïng daân söï. Phaùp leänh sóa 10/2009/UBTVQH12 cuûa UÛy Ban Thöôøng Vuï Quoác Hoäi khoùa 12 ngaøy 27/ 02/ 2009 quy ñònh veà aùn phí, leä phí Toaø aùn.
2/ Chaáp nhaän yeâu caàu khôûi kieän cuûa Ngân hàng TMCP BĐLV.
3/ Buộc vợ chồng ông Trần Văn U, bà Nguyễn Thị Kim N traû cho Ngân hàng TMCP BĐLV tổng cộng sóa tiền gốc, tiền lãi trong hạn, tiền lãi quá hạn và tiền lãi phạt quá hạn laø

## Page 6

6 778.441.235đ (bảy trăm bảy mươi tám triệu bốn trăm bốn mươi mốt nghìn hai trăm ba mươi lăm đồng).
4/ Sau khi vợ chồng ông Trần Văn U, bà Nguyễn Thị Kim N traû hết nợ cho Ngân hàng TMCP BĐLV thì Ngân hàng TMCP BĐLV có nghĩa vụ trả lại cho vợ chồng ông Trần Văn U, bà Nguyễn Thị Kim N giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số : W 546252 do UBND huyện Tân Hiệp cấp ngày 31/5/2004, diện tích là 11.850 m2, tại tờ bản đồ số 16, thửa đất số 480, đất tọa lạc tại ấp Đá Nổi A, xã thạnh Đông , huyện Tân Hiệp, tỉnh Kiên Giang và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: C 097663 do UBND huyện Tân Hiệp cấp ngày 22/8/1993, diện tích là 15.000 m2, tại tờ bản đồ số 16, thửa đất số 501, đất tọa lạc tại ấp Đá Nổi A, xã thạnh Đông, huyện Tân Hiệp, tỉnh Kiên Giang.
 Keå töø ngaøy Ngân hàng TMCP BĐLV coù ñôn yeâ u caàu thi haønh aùn, neáu vợ chồng ông Trần Văn U, bà Nguyễn Thị Kim N khoâng traû sóa tieàn treân thì haøng thaùng coøn phaûi traû laõi theo möùc laõi suaát thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng số: 1502A/2014/KG/HĐTD – LienVietPostBank ngày 11/12/2014 v à hợp đồng tín dụng số: 1502B/2014/KG/HĐTD – LienVietPostBank ngày 11/12/2014 trên số nợ gốc cho đến khi trả nợ xong cho Ngân hàng.
5/ Veà aùn phí DSST:
- Buoäc vợ chồng ông Trần Văn U, bà Nguyễn Thị Kim N noäp 35.138.000đ (ba mươi lăm triệu một trăm ba mươi tám nghìn đồng).
- Traû laïi tieàn taïm öùng aùn phí cho Ngân hàng TMCP BĐLV sóa tieàn laø 13.725.000đ (mười ba triệu bảy trăm hai mươi lăm nghìn đồng) theo bieân lai thu sóa 0009618 ngaøy 20/7/2016 cuûa Chi cuïc Thi haønh aùn daân söï huyeän Taân Hieäp, tỉnh Kiên Giang.
Tröôøng hôïp baûn aùn, quyeát ñònh ñöôïc thi haønh theo quy ñònh taïi ñieàu 2 Luaät thi haønh aùn daân söï, ngöôøi ñöôïc thi haønh aùn daân söï ,ngöôøi phaûi thi haønh aùn daân söï coù quyeàn thoaû thuaän thi haønh aùn, quyeàn yeâu caàu thi haønh aùn, töï nguyeän thi haønh aùn theo quy ñònh taïi caùc ñieàu 6,7 vaø 9 luaät thi haønh aùn daân söï, thôøi hieäu thi haønh aùn ñöôïc thöïc hieän theo quy ñinh taïi Ñieàu 30 luaät thi haønh aùn daân söï.

## Page 7

7 Baùo cho Ngân hàng TMCP BĐLV bieát coù quyeàn khaùng caùo trong haïn luaät ñònh laø 15 ngaøy keå töø ngaøy tuyeân aùn sơ thẩm.
Báo cho vợ chồng ông Trần Văn U, bà Nguyễn Thị Kim N biết coù quyeàn khaùng caùo trong haïn luaät ñònh laø 15 ngaøy keå töø ngaøy nhận được bản án hoặc kể từ ngày Tòa án niêm yết bản án.
Nôi nhaän: TM. HOÄI ÑOÀNG XEÙT XÖÛ SƠ THẨM
- VKSND huyeän Taân Hieäp. Thaåm phaùn – Chuû toïa phieân toøa
- TAND tænh Kieân Giang .
- Chi cục THADS huyện Tân Hiệp.
- Caùc ñöông söï.
- Löu HS. (Đã ký)
- Löu VP.


 Nông Đình Đoài