Bản án số:199 /2022/KDTM-ST
Ngân hàng Thương mại cổ phần CTVN - Nguyễn văn K, Nguyễn Thị H
Số: 199
Ngày: 16/09/2022
Tòa án xét xử: TAND huyện Đông Anh, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Kinh doanh thương mại
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ngân hàng Thương mại cổ phần CTVN - Nguyễn văn K, Nguyễn Thị H - Tranh chấp Hợp đồng tín dụng

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN ĐÔNG ANH THÀNH PHỐ HÀ NỘI Bản án số:199 /2022/KDTM-ST Ngày: 16/09/2022 Về việc:“Tranh chấp hợp đồng tín dụng”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN ĐÔNG ANH - THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
- Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Ngô Minh Cường.
- Các Hội thẩm nhân dân: 1. Bà Ngô Thị Yêm
 2. Bà Nguyễn Thị Mai Thƣ ký phiên tòa : Ông Hoàng Xuân Hiếu - Thư ký Tòa án nhân dân huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội tham gia phiên tòa: Ông Đỗ Ngọc Sơn - Kiểm sát viên.
Ngày 16 tháng 09 năm 2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội xét xử sơ thẩm công khai vụ án Kinh doanh Thương mại thụ lý số 28/2022/TLST-KDTM ngày 07 tháng 03 năm 2022 về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”; theo Quyết định đưa vụ án ra xét x ử số 45/2022/QĐXX-ST ngày 17 tháng 08 năm 2022, quyết định hoãn phiên tòa số 45 /2022/QĐST- KDTM ngày 31/08/2022, giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại cổ phần CTVN (sau đây gọi tắt là Ngân hàng V); Trụ sở: Số 108, THĐ, quận HK, thành phố Hà Nội.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Trần Minh B – Chủ tịch Hội đồng quản trị.
Người đại diện theo ủy quyền : Ông Vũ Trung T – Phó giám đốc V Chi nhánh Đ Hà Nội và ông Dương Minh D –Trưởng Phòng giao dịch NT (Theo văn bản ủy quyền số 1032/UQ-HĐQT-NHCT-PCTT1 ngày 10/8/2022 của Chủ tịch Hội đồng quản trị Ngân hàng Thương mại cổ phần CTVN ).
2. Bị đơn:2.1. Anh Nguyễn Văn K – Sinh năm 1976; 2.2. Chị Nguyễn Thị H – Sinh năm 1980.
 Cùng hộ khẩu thường trú và nơi ở: Thôn HK, xã LH, huy ện ĐA, thành phố Hà Nội.
3.Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: 3.1. Ông Nguyễn Văn Đ – Sinh năm 1947; 3.2. Bà Đào ThịM – Sinh năm 1948; 3.3. Cháu Nguyễn Minh K – Sinh năm 2003; 3.4. Cháu Nguyễn Thị Thanh T – Sinh năm 1998.

## Page 2

2 Cùng hộ khẩu thường trú và nơi ở: Thôn HK, xã LH, huy ện ĐA, thành phố Hà Nội.
Anh Nguyễn Văn K và chị Nguyễn Thị H là người đại diện theo pháp lu ật cho cháu Thủy, cháu Kha.
Ông Nguyễn Văn Đ ủy quyền cho bà Đào Thị M; chị H, bà M, cháu K và cháuT ủy quyền cho anh Nguyễn Văn K.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
* Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày: Anh Nguyễn Văn K và chị Nguyễn Thị H có quan hệ tín dụng với Ngân hàng Thương mại cổ phần CTVN . Cụ thể, dư nợ của Hợp đồng cho vay hạn mức số 89/2019-HĐCVHM/NHCT131 ngày 18/07/2019 tính đến hết 18/07/2022 là: 1.310.808.459 đồng (Bằng chữ: Một tỷ, ba trăm mư ời triệu, tám trăm linh tám nghìn, bốn trăm năm mươi chín đ ồng), chi tiết:
Nợ gốc: 1.000.000.000 đ ồng; Ngày vay 22/01/2020 ; Ngày đến hạn trả nợ:
22/07/2020; Mục đích vay vốn: Thanh toán mua hàng; Thời hạn vay: 06 tháng; Lãi suất: 9%/năm; Lãi quá h ạn: Bằng 150% lãi su ất cho vay trong h ạn; Ngày chuyển nợ quá hạn: 26/03/2020 Tính đến hết ngày 18/07/2022 anh Nguyễn Văn K và chị Nguyễn Thị H còn nợ từ Hợp đồng cho vay nêu trên là 1.310.808.459 đồng (Bằng chữ: Một tỷ, ba trăm mười triệu, tám trăm linh tám nghìn, bốn trăm năm mươi chín đ ồng), cụ thể như sau: Nợ gốc chưa tr ả: 1.000.000.000 đồng; Nợ lãi trong h ạn: 221.178.083 đồng; Nợ lãi quá hạn: 89.630.376 đồng.
Đảm bảo cho hợp đồng cho vay hạn mức trên, anh Nguyễn Văn K và chị Nguyễn Thị H đã ký kết với Ngân hàng TMCP CTVN – Chi nhánh Đông Hà Nội hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất diện tích 166 m2 (Bằng chữ: Một trăm sáu mươi sáu mét vuông) và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 102; tờ bản đồ số:
3.HK, địach ỉ thửa đất t ại: Thôn HK, xã VH, huy ện ĐA, thành phố Hà Nội theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số U949286 do UBND huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội cấp ngày 02/05/2002 mang tên gia đình ông Nguyễn Văn
K. Tài sản đư ợc thế chấp theo hợp đồng thế chấp tài sản s ố công chứng 1121.2018/HĐTC, quy ển s ố: 02/TP/CC -SCC/HĐGD ngày 02/07/2018. Đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 04/07/2018 tại Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh huyện Đông Anh, TP Hà Nội.
Anh Nguyễn Văn K và chị Nguyễn Thị H đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ gốc lãi theo quy định tại các hợp đồng cho vay đã ký kết với Ngân hàng TMCP CTVN – Chi nhánh Đ Hà Nội. Ngân hàng đã tích cực kiểm tra, đôn đốc và rất nhiều lần làm việc với anh Nguyễn Văn K và chị Nguyễn Thị H. Tuy nhiên, anh Nguyễn Văn K và chị Nguyễn Thị H vẫn không thực hiện nghĩa vụ trả nợ theo quy định.
Đến nay ngân hàng đ ề nghị anh K, chị H phải tất toán ngay toàn b ộ khoản nợ với ngân hàng. Trường hợp anh Nguyễn Văn K và chị Nguyễn Thị H không trả

## Page 3

3 nợ hoặc trả nợ không đủ thì Ngân hàng Thương mại cổ phần CTVN có quyền đề nghị cơ quan thi hành án có thẩm quyền phát mại tài sản đảm bảo trên để thu hồi nợ.
 * Bị đơn, anh Nguyễn Văn K trình bày: Anh K nhất trí với Ngân hàng Thương mại cổ phần CTVN về việc vợ chồng anh có ký hợp đồng tín dụng với ngân hàng, cụ thể là Hợp đồng cho vay hạn mức số 89/2019-HĐCVHM/NHCT131 ngày 18/07/2019 và giấy nhận nợ ngày 22/01/20200. Để đảm bảo cho khoản vay anh có thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản trên đất tại thửa đất số 102, tờ bản đồ số 3.HK có địa chỉ: Thôn HK, xã VH, huyện ĐA, thành phố Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số bìa U949286 do Ủy ban nhân dân huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội cấp cho hộ gia đình ông Nguyễn Văn K ngày 02/5/2002.
Anh nhất trí với Ngân hàng Thương mại cổ phần CTVN về số tiền nợ ngân hàng theo Hợp đồng tín dụng tổng s ố tiền tính đến ngày 18/7/2022 là 1.310.808.459 đồng (Một tỉ, ba trăm mười triệu, tám trăm linh tám nghìn, bốn trăm năm mươi chín đ ồng) trong đó: N ợ gốc: 1.000.000.000 đ ồng; N ợ lãi trong h ạn:
221.178.083 đồng; Nợ lãi quá h ạn: 89.630.376 đ ồng. Anh K đồng ý với yêuc ầu khởi ki ện của Ngân hàng Thương mạic ổ phần CTVN , nhưng đến nay do đi ều kiện làm ăn kinh tế khó khăn nên anh đ ề nghị phía ngân hàng cho anh K thời gian khoảng 4 tháng và miễn nợ lãi để anh K và chị H trả nợ cho ngân hàng.
Tại phiên tòa:
Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn giữ nguyên yêu cầu anh Nguyễn Văn K vàch ị Nguyễn Thị H trả nợ số tiền (t ính đếnh ết ngày 1 6/09/2022) là 1.332.630.138 đ ( Một tỷ, ba trăm ba mươi hai triệu, sáu trăm ba mươi nghìn, một trăm ba mươi tám đồng), trong đó : Nợ gốc chưa tr ả: 1.000.000.000 đ ồng; Nợ lãi trong hạn: 235.726.028 đồng; Nợ lãi quá hạn: 96.904.110 đồng.
Trường hợp anh K, chị H không trả nợ hoặc trả nợ không đủ thì Ngân hàng Thương mại cổ phần CTVN có quyền đề nghị cơ quan thi hành án có thẩm quyền phát mại tài sản đảm bảo trên để thu hồi nợ.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Đông Anh tham gia phiên tòa phát biểu ý kiến:
- Thẩm phán, Hội đồng xét xử và Thư ký phiên tòa chấp hành nghiêm túc qui định về pháp luật tố tụng trong quá trình tiến hành tố tụng, giải quyết và xét xử vụ án.
- Bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chấp hành chưa đúng quy định của pháp luật tố tụng, gây khó khăn cho việc giải quyết vụ án của Tòa án.
Về đường lối giải quyết vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận y êu cầu khởi kiện của nguyên đơn; về án phí buộc b ị đơn phải chịu loại án phí có giá ngạch tương ứng với số tiền còn phải trả nợ.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa. Hội đồng xét xử nhận định:

## Page 4

4 [1] Về tố tụng:
Về quan hệ pháp luật: Tòa án thụ lý vụ án “Tranh chấp hợp đồng tín dụng ”
theo quy định tại Điều 30 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
Về sự vắng mặt không có lý do của bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan mặc dù đã được Tòa án triệu tập, tống đạt hợp lệ. Xét việc vắng mặt của các đương sự thuộc trường hợp quy định tại Điều 227; Điều 228 và Điều 233 của Bộ luật Tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử vẫn quyết định đưa vụ án ra xét xử và gi ành quyền kháng cáo cho họ theo qui định pháp luật.
[2] Về nội dung:
[2.1] Đối với Hợp đồng cho vay hạn mức số 89/2019 -HDCVHM/NHCT131 ký ngày 18/07/2019 giữa V và anh Nguyễn Văn K và chị Nguyễn Thị H: Tính đến ngày 16/09/2022 anh Nguyễn Văn K và chị Nguyễn Thị H còn nợ từ Hợp đồng nêu trên là 1.332.630.138 đ ( Một tỷ, ba trăm ba mươi hai triệu, sáu trăm ba mươi nghìn, một trăm ba mươi tám đồng), trong đó: Nợ gốc chưa trả: 1.000.000.000 đồng; Nợ lãi trong hạn: 235.726.028 đồng; Nợ lãi quá hạn: 96.904.110 đồng.
Xét thấy: Tại thời điểm tham gia giao kết hợp đồng tín dụng bên cho vay , bên vay đều có đầy đủ tư cách pháp nhân; Hợp đồng ký kết giữa các bên hoàn toàn tự nguyện, không ai bị lừa dối, ép buộc. Hình thức và nội dung hợp đồng không trái đạo đức xã hội, phù hợp qui định của pháp luật do đó hợp đồng tín dụng có hiệu lực pháp luật kể từ thời điểm giao kết.
Bị đơn trong vụ này đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ do đó cần chấp nhận yêu cầu đòi nợ của Ngân hàng.
[2.2] Tài sản bảo đảm là Quyền sử dụng đất diện tích 166 m2 và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 102; tờ bản đồ số 3.HK; địa chỉ thửa đất tại: Thôn HK, xã VH, huyện ĐA, thành phố Hà Nội (Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số U949286 do UBND huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội cho hộ gia đình ông Nguyễn Văn K ngày 02/05/2002 ). Tài sản đư ợc thế chấp theo hợp đồng thế chấp tài sản s ố công chứng 1121.2018/HĐTC, quy ển số: 02/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 02/07/2018. Đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 04/07/2018 tại Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh huyện Đông Anh, TP Hà Nội.
Xét Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đã được hai bên ký kết tự nguyện, dúng pháp luật và được đăng ký thế chấp tại cơ quan có thẩm quyền vì vậy trong trường hợp anh K, chị H không trả nợ hoặc trả nợ không đủ thì Ngân hàng V có quyền tự xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật hoặc có quyền đề nghị cơ quan Thi hành án có thẩm quyền phát mại tài sản đảm bảo trên để thu hồi nợ.
[3] Về án phí:
[3.1] Bị đơn phải nộp án phí Kinh doanh Thương mại sơ thẩm loại có giá ngạch để sung công quỹ Nhà nước.
[3.2] Nguyên đơn được chấp nhận yêu cầu khởi kiện nên được hoàn trả lại toàn bộ số tiền tạm ứng án phí đã nộp.

## Page 5

5 [4] Về quyền kháng cáo: Các đương sự có quyền kháng cáo theo quy định của pháp luật.
Vì các lẽ trên QUYẾT ĐỊNH Căn cứ:
Căn cứ vào Các Điều 351, 353, 317, 318, 319, 320, 323, 463, 466 Bộ luật Dân sự năm 2015; Điều 30, Điều 35, Điều 147, Điều 227, Điều 273 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 ; Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội; Luật các tổ chức tín dụng năm 2010; Nghị quyết 01/2019/NQ- HĐTP ngày 11/01/2019 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân Tối cao, xử:
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng Thương mại cổ phần CTVN đối với anh Nguyễn Văn K và chị Nguyễn Thị H.
2. Buộc anh Nguyễn Văn K và chị Nguyễn Thị H trả nợ Ngân hàng V tổng số tiền gốc và lãi (tính đến ngày 16/09/2022) là: 1.332.630.138 đ (Một tỷ, ba trăm ba mươi hai triệu, sáu trăm ba mươi nghìn, một trăm ba mươi tám đồng), trong đó: Nợ gốc chưa trả: 1.000.000.000 đ ồng; Nợ lãi trong h ạn: 235.726.028 đồng; Nợ lãi quá hạn: 96.904.110 đồng.
3. Trường hợp anh K, chị H không trả nợ hoặc trả nợ không đầy đủ thì Ngân hàng V có quyền xử lý tài sản đảm bảo theo quy định của pháp luật và có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án có thẩm quyền xử lý tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 102; tờ bản đồ số 3.HK, diện tích 166 m2;
địach ỉ thửa đất t ại: Thôn HK, xã VH, huy ện ĐA, thành phố HàN ội (Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số U949286 do UBND huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội cho hộ gia đình ông Nguyễn Văn K ngày 02/05/2002) để thu hồi nợ.
4. Kể từ ngày 17/09/2022 , hàng tháng anh Nguyễn Văn K và chị Nguyễn Thị H còn phải tiếp tục trả cho V khoản tiền lãi theo mức lãi suất các bên thỏa thuận trong Hợp đồng cho vay hạn mức số 89/2019 -HDCVHM/NHCT131 ký ngày 18/07/2019 giữa V và anh Nguyễn Văn K và chị Nguyễn Thị H.
5. Án phí Kinh doanh Thương mại sơ thẩm:
+ Buộc anh Nguyễn Văn K và chị Nguyễn Thị H phải nộp 51.981.000đ (Năm mươi mốt triệu, chín trăm tám mốt nghìn đồng) để sung ngân sách Nhà nước;
+ Hoàn trả lại cho Ngân hàng V tiền tạm ứng án phí đã nộp tại biên lai thu số AA/2020/0046076 ngày 04/03/2022 của Chi cục Thi hành án huyện Đông Anh.
6. Kể từ ngày bản án có hiệu lực thi hành, theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
7. Án xử công khai sơ thẩm, các đương sự có mặt tại phiên tòa đều có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên á n; Các đương sự vắng mặt tại

## Page 6

6 phiên tòa có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được tống đạt bản án hợp lệ; Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chỉ có quyền kháng cáo về phần có liên quan.
 T/M. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM Nơi nhận: THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- Đương sự;
- VKSND. huyện Đông Anh;
- Chi cục THADS. huyện Đông Anh;
- Lưu hồ sơ vụ án.


 Ngô Minh Cƣờng