Bản án số: 238/2022/DS-ST
Tranh chấp chia tài sản chung và chia thừa kế theo pháp luật
Số: 238
Ngày: 26/09/2022
Tòa án xét xử: TAND huyện Gò Công Đông, tỉnh Tiền Giang
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Chị T chỉ khởi kiện yêu cầu được chia 1/5 diện tích đất của thửa 46 là 103,2m2. Đồng thời, chị T yêu cầu chia thừa kế theo quy định của pháp luật đối với di sản của cha mẹ chị đối với 2/5 diện tích đất của thửa 46 và chị yêu cầu được nhận 1/9 di sản của ông bà là 22,93m2. Tổng diện tích đất mà chị T yêu cầu được chia là 126,13m2, gồm 60m2 đất thổ và 66,13m2 đất trồng cây hàng năm khác tại vị trí 4, 5 và 01 phần vị trí 6 trên bản đồ địa chính khu đất đối với thửa 46 lập ngày 24/5/2021 do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện G đo vẽ.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆNG TỈNH T CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Bản án số: 238/2022/DS-ST Ngày: 26/9/2022 V/v tranh chấp: “Chia tài sản chung và chia thừa kế theo pháp luật”

NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN G, TỈNH T
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Bích Thiền Các Hội thẩm nhân dân:
1. Ông Mai Văn Cười
2. Bà Võ Thị Lệ
- Thư ký phiên tòa: Bà Bùi Hồng Duyên - Thư ký Tòa án nhân dân huyện G.
- Đại di ện Vi ện ki ểm sát nhân dân huy ệnG tham gia phiên tòa: Ông Nguyễn Hoàng Phúc - Kiểm sát viên.
 Ngày 26 tháng 9 năm 2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân huy ện G, tỉnh T xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số 5 19 T ST- S ng 9 tháng 1 năm 19 về việc “Tranh chấp chia tài sản chung và chia thừa kế theo pháp luật” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 238/2022 QĐXXST-DS ngày 11 tháng 8 năm 2 và Quyết định hoãn phiên tòa số 259/2022 QĐST-DS ngày 30 tháng 8 năm 2 giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Nguyễn ThịT sinh năm xxxx.
Địa chỉ: Ấp Đ, xã T, huyện G, tỉnh T.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của chị T: Luật sư Phạm Thị Kim TR - Văn phòng luật sư Phạm Thị Kim TR thuộc Đon uật sư tỉnh T.
Địa chỉ: Khu phố H2, Thị trấn TH, huyện G, tỉnh T.
2. Bị đơn: - Nguyễn Thị TM sinh năm xxxx.
 - Nguyễn Thị Mỹ L sinh năm xxxx.
 - Nguyễn Thị Kiều T1 sinh năm xxxx.
Cùng địa chỉ: Ấp Đ, xã T, huyện G, T.
3. Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:
* Thành viên hộ ông Nguyễn Văn TR1 gồm:
 - Nguyễn ThịT sinh năm xxxx.
 - Nguyễn Ngọc T2 sinh năm xxxx.
 - Nguyễn Thị Thúy A sinh năm xxxx.

## Page 2

 - Nguyễn Thị Kim N sinh năm xxxx.
 Đại diện theo pháp luật của cháu Ngân: Nguyễn Thị Thúy A sinh năm xxxx.
 - Nguyễn Thị TM sinh năm xxxx.
 - Nguyễn Ngọc Khả V sinh năm xxxx.
 Đại diện theo pháp luật của cháu V: Nguyễn Thị TM sinh năm xxxx.
 - Nguyễn Văn TR1 sinh năm xxxx (đã chết).
 - Lê Thị N1 sinh năm xxxx (đã chết).
 * Người kế thừa quyền v nghĩa vụ tố tụng của bà N1 và ông TR1:
 - Nguyễn Văn V sinh năm xxxx.
 - Nguyễn Văn sinh năm xxxx.
 - Nguyễn Văn M sinh năm xxxx.
 - Nguyễn Thị Thúy A sinh năm xxxx.
 - Nguyễn Thị ýĐ sinh năm xxxx.
 - Nguyễn Thị TM sinh năm xxxx.
 - Nguyễn Thị Mỹ L sinh năm xxxx.
 - Nguyễn Thị Kiều T1 sinh năm xxxx.
 - Nguyễn ThịT sinh năm xxxx.
 Cùng địa chỉ: Ấp Đ, xã T, huyện G, T.
(Tại phiên tòa, có mặt Luật sư TR;
các đương sự còn lại vắng mặt)
NỘI DUNG VỤ ÁN:
 * Quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn chị Nguyễn ThịT trình bày:
 Ba mẹ của chị là ông Nguyễn Văn TR1 sinh năm xxxx - chết năm xxxx và bà Lê Thị N1 sinh năm xxxx - chết năm chung sống có 9 người con gồm:
 1/ Nguyễn Văn V sinh năm xxxx.
 2/ Nguyễn Văn sinh năm xxxx.
 3/ Nguyễn Văn M sinh năm xxxx.
 4/ Nguyễn ThịT sinh năm xxxx.
 5/ Nguyễn Thị Mỹ L sinh năm xxxx.
 6/ Nguyễn Thị Kiều T1 sinh năm xxxx.
 7/ Nguyễn Thị TM sinh năm xxxx.
 8/ Nguyễn Thị Thúy A sinh năm xxxx.
 9/ Nguyễn Thị ýĐ sinh năm xxxx.
 Cùng cư trú: Ấp Đ, xã T, huyện G, T.
 Khi còn sống, ba mẹ chị có canh tác phần đất diện tích khoảng 500m2 tọa lạc tại ấp Đ, xã T, huyện G, tỉnh T từ trước năm 1991 hiện là thửa số 46, tờ bản đồ số 05, diện tích 516m2 đất ở nông thôn v đất phi nông nghiệp khác do ba chị đại diện hộ đứng tên

## Page 3

3 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH02630 do Ủy ban nhân dân huyệnG cấp ngày 19/02/2014.
 Đến năm 1991 mẹ chị có bán diện tích khoảng 310m2 của thửa 46 cho bà Huỳnh Thị S ngụ cùng ấp với giá 1,5 chỉ vàng 24Kr, hai bên không làm gi ấy tay màch ỉ thỏa thuận miệng. Phần đất còn lại có diện tích khoảng 206m2 thì ba mẹ chị cất nhà ở. Tuy nhiên, khoảng 01 tháng sau thì chị đã chuộc lại phần đất này từ bà S cũng với giá 1,5 chỉ vàng 24Kr, hai bên chỉ thỏa thuận miệng, không làm giấy tay.
 Năm 14 ba chị kê khai đăng ký cấp quyền sử dụng thửa đất 46 này cho hộ mà không cho chị biết. Đến năm 16, mẹ chị kêu chị về trả lại phần đất mà chị chuộc lại từ bà S để chị cất nhà ở nên chị đã bán ton bộnh đất tại quê chồng ngụ tỉnh ĐT để về phần đất này sinh sống nhưng sau đó chị và mẹ chị xảy ra bất đồng nên vợ chồng chị trở về Tỉnh ĐT thuê nhà sinh sống cho đến nay.
 Tu nhiên đến tháng 5/2019, m ẹ chị đồng ý trả cho chị phần đất có di ện tích khoảng 93m2 thuộc thửa 46 nêu trên, với kích thước ngang trước 6,5m; ngang sau 5,5m và dài 15,5m để vợ chồng chị cất nhà sinh sống nên chị có làm hàng rào tạm xung quanh đất. Tu nhiên sau đó mẹ chị lần lượt cho em gái của chị là chị TM cất nhà ngang 04m, dài 16,5m, với diện tích 66m 2 vào tháng 4/2019; cho chị L cất nhà ngang 4,2m và dài 16,5m, với diện tích 69,3m 2 vào tháng 6/2019 và choch ị Kiều T1 cất nhà vào tháng 8/2019 trên phần đất đã trả lại cho chị nên phát sinh tranh chấp.
 - Theo đơn khởi kiện ngày 24/10/2019, chịT yêu cầu:
 1. Công nhận cho chị quyền sử dụng phần đất có diện tích là 310m 2 (gồm: 116m2 đất thổ và 194m2 đất phi nông nghiệp) thuộc thửa số 46 nêu trên. Đồng thời, chị yêu cầu bà N1 và các thành viên trong hộ ông TR1 có nghĩa vụ làm thủ tục tách chuyển diện tích đất này cho chị được đứng tên quyền sử dụng.
 2. Yêu cầu chị TM tháo dỡ nhà trả lại chị diện tích 66m2 (ngang 4m; dài 16,5m)
đất phi nông nghiệp; yêu cầu chị L tháo dỡ nhà trả lại chị diện tích 69,3m2 (ngang 4,2m;
d i 16 5m) đất, gồm 30m2 đất thổ và 39,3m2 đất phi nông nghiệp; yêu cầu chị T1 tháo dỡ nhà trả lại chị diện tích 174,7m 2 (ngang 11,5m và dà i 16m) đất, gồm: 86m2 đất thổ và 88,7m2 đất phi nông nghiệp thuộc thửa 46 nêu trên.
 - Theo đơn khởi kiện bổ sung ngày 25/7/2022 và tại phiên tòa, chịT và người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn trình bày yêu cầu:
 ChịT rút lại yêuc ầu Tòa án công nhận choch ị phần đất có di ện tích là 310m 2 thuộc thửa đất số 46 và rút lại yêu cầu chị TM, chị Kiều T1 và chị Mỹ L tháo dỡ nhà trả đất thuộc thửa số 46 như nêu trên. ChịT chỉ khởi kiện yêu cầu được chia 1/5 diện tích đất của thửa 46 là 103,2m2. Đồng thời, chịT yêu cầu chia thừa kế theo qu định của pháp luật đối với di sản của cha mẹ chị đối với 2/5 diện tích đất của thửa 46 vàch ị yêu cầu được nhận 1/9 di sản của ông bà là 22,93m 2. Tổng diện tích đất mà chịT yêu cầu được chia là 126,13m2, gồm 60m2 đất thổ và 66,13m2 đất trồng câ h ng năm khác tại vị trí 4, 5 và 01 phần vị trí 6 trên bản đồ địa chính khu đất đối với thửa 46 lập ngày 24/5/2021 do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hu ệnG đo vẽ.

## Page 4

4 Đối với tài sản trên đất l ngôinh v sân xi măng của chị Kiều T1 thì chịT đồng ý hoàn lại giá trị theo giá do Hội đồng định giá xác định nếu không di dời được.
 * Tại văn bản ghi lời khai ngày 01/7/2021, đồng bị đơn chị Nguyễn Thị Kiều T1 và chị Nguyễn Thị TM thống nhất trình bày:
 Các chị đều là em gáic ủa chị T, ba mẹ của các chị là ông TR1 và bà N1 chung sống có 9 người con như chịT trình bày. Khi ông bà còn sống có tặng cho các chị mỗi người một phần diện tích đất thuộc thửa 46 nêu trên để cất nhà ở, cụ thể: chị TM được chia phần đất ngang 3,5m; dài 14,5m, không làm gi ấy tay và sau khi ông TR1 chết khoảng vài tháng thì chị TM cất nhà ở cho đến nay; chị Kiều T1 được chia 02 phần đất nhưng chị Kiều T1 không nhớ kích thước, diện tích. Sau đó chị T1 có cho lại ba mẹ chị một số tiền để chi tiêu. Chị T1 đã xâ nh ở kiên cố trên phần đất n trước khi được chia đất và sử dụng cho đến na nhưng chưa được cấp giấy. Vì ba mẹ chị chỉ viết giấy ta cho đất chưa l m thủ tục chuyển quyền cho chị đứng tên. Hiện phần đất mà chịT kiện đòi thuộc thửa 46 vẫn do ba chị là ông TR1 đại diện hộ đứng tên v chưa chia di sản thừa kế. Các chị không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của chịT về việc công nhận cho chị T quyền sử dụng diện tích 310 m2 thuộc thửa 46 nêu trên vì phần đất tranh chấp là của ba mẹ các chị, không phải của chịT nên các chị không đồng ý tháo dỡ nhà trả đất.
 * Quá trình gi ải quy ết v ụ án, người có quy ền l ợi, nghĩa v ụ liên quan anh Nguyễn Văn V trình bày:
 Ba mẹ của anh là ông TR1 và bà N1 chung sống có 9 người con như nêu trên.
Anh không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của chịT về việc công nhận cho chịT được quyền sử dụng diện tích 310 m2 thuộc thửa 46 nêu trên. Nguồn gốc đất là của ba mẹ anh.
Khi còn sống, mẹ anh đã tặng cho 3 người em của anh là chị TM, chị T1 và chị L mỗi người một phần đất thuộc thửa 46 để cất nhà ở nhưng anh không biết diện tích. Từ trước đến na gia đình anh chưa thỏa thuận phân chia thửa đất n nhưng do các em của anh ra riêng nên mẹ anh và các anh chị em thống nhất chia đất như nêu trên riêng có chịT không đồng ý. Anh không biết việc mẹ anh đã tặng cho chịT phần đất có diện tích 93m2.
Phần đất này là của ba mẹ anh chết để lại nhưng không có di chúc nên anh êu cầu chia đều cho các anh chị em và anh sẽ nộp đơn yêu cầu sau.
* Quá trình giải quyết vụ án, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Nguyễn Văn M trình bày:
Anh thống nhất với lời trình bàyc ủa chịT về quan hệ gia đình ba mẹ của anh là ông TR1 và bà N1 chung sống có 9 người con như nêu trên. Khi chết ông b không để lại di chúc. Ngu ồn gốc thửa đất số 46 nêu trên làc ủa ba mẹ anh, từ trước đến nay gia đình anh chưa thỏa thuận phân chia thửa đất này. Anh không biết việc ông b đã tặng cho chịT phần đất có diện tích 93m2. Anh không có ý kiến gì đối với yêu cầu khởi kiện của chịT và không có yêu cầu gì trong vụ án này.
 * Tại phiên tòa, ngư ời bảo v ệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn là Luật sư Phạm Thị Kim TR trình bày: Thống nhất với nội dung yêu cầu khởi kiện của ngu ên đơn v êu cầu Tòa án giải quyết chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ngu ên đơn chị Nguyễn Thị T.
 * Tại phiên tòa, đại diện Viện kiểm sát phát biểu ý kiến như sau:

## Page 5

 - Về tố tụng: Việc tuân theo pháp luật tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa v của những người tham giat ố tụng kể từ khi thụ lý vụ án cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án đã chấp h nh đúng qu định của Bộ luật Tố tụng dân sự.
 - Về nội dung vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ các Điều 102, 209, 212, 219, 221, 609, 612, 649, 660 Bộ luật Dân sự năm 15 xử:
 1. Đình chỉ yêu cầu khởi kiện của ngu ên đơn Ngu ễn ThịT về việc yêu cầu Tòa án giải quyết:
 + Công nhận cho chị quyền sử dụng phần đất có diện tích 310m2 (gồm: 116m2 đất thổ và 194m2 đất phi nông nghiệp) thuộc thửa số 46, tờ bản đồ số 05, tọa lạc ấp Đ, xã T, huyện G, tỉnh T. Đồng thời, chị yêu cầu bà N1 và các thành viên trong h ộ ông TR1 có nghĩa vụ làm thủ tục tách chuyển diện tích đất này cho chị được đứng tên quyền sử dụng.
 + Yêu cầu chị TM tháo dỡ nhà trả lại chị diện tích 66m 2 (ngang 4m; dài 16,5m)
đất phi nông nghiệp; yêu cầu chị L tháo dỡ nhà trả lại chị diện tích 69,3m2 (ngang 4,2m;
d i 16 5m) đất, gồm 30m2 đất thổ và 39,3m2 đất phi nông nghiệp; yêu cầu chị T1 tháo dỡ nhà trả lại chị diện tích 174,7m 2 (ngang 11 5m v d i 16m) đất, gồm: 86m2 đất thổ và 88,7m2 đất phi nông nghiệp thuộc thửa 46 nêu trên.
 2. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ngu ên đơn Ngu ễn ThịT về việc được nhận phần đất có diện tích 126,13m2 thuộc thửa số 46, tờ bản đồ số 05, diện tích 516m2 đất ở nông thôn v đất phi nông nghi ệp khác do ông Nguy ễn Văn TR1 đại diện hộ đứng tên theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH02630 do Ủy ban nhân dân huyệnG cấp ngày 19/02/2014. ChịT được quyền sở hữu căn nh bán kiên cố có diện tích 32,7m 2 và sân xi măng có diện tích 73,5m2 và có trách nhiệm hoàn lại chị Nguyễn Thị Kiều T1 giá trịnh v sân xi măng với số tiền l 8. 87.8 đồng.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài li ệu có trong h ồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
 [1] Quan hệ tranh chấp giữa các bên đương sự là tranh chấp “Chia quyền sử dụng đất trong h ộ và chiat hừa kế theo pháp lu ật” thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyệnG theo qu định tại khoản 5 Điều 6 điểm a khoản 1 Điều 35 và điểm c khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự.
 [2] Ngu ên đơn chị Nguyễn ThịT xin vắng mặt tại phiên tòa các đồng bị đơn v tất cả những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan của vụ án vắng mặt không lý do dù đã được triệu tập hợp lệ tham gia phiên tòa (lần thứ hai) nên Hội đồng xét x ử căn cứ điểm b khoản Điều 227 và khoản 1 Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự tiến hành xét xử vụ án vắng mặt các đương sự nêu trên.
 [3[ Xét việc ngu ên đơn rút êu cầu khởi kiện như nêu trên l hon ton tự nguyện nên căn cứ qu định tại điểm c khoản 1 Điều 17 v Điều 244 Bộ luật Tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử đình chỉ xét xử đối với yêu cầu này của chị T, bao gồm:
 - Công nhận cho chị quyền sử dụng phần đất có diện tích là 310m 2 (gồm: 116m2 đất thổ và 194m2 đất phi nông nghiệp) thuộc thửa số 46 nêu trên. Đồng thời, chị yêu cầu

## Page 6

6 bà N1 và các thành viên trong hộ ông TR1 có nghĩa vụ làm thủ tục tách chuyển diện tích đất này cho chị được đứng tên quyền sử dụng.
 - Yêu cầu chị TM tháo dỡ nhà trả lại chị diện tích 66m2 (ngang 4m; d i 16 5m) đất phi nông nghiệp; yêu cầu chị L tháo dỡ nhà trả lại chị diện tích 69,3m2 (ngang 4,2m; dài 16 5m) đất, gồm 30m2 đất thổ và 39,3m 2 đất phi nông nghi ệp; yêu cầu chị T1 tháo dỡ nhà trả lại chị diện tích 174,7m 2 (ngang 11 5m v d i 16m) đất, gồm: 86m2 đất thổ và 88,7m2 đất phi nông nghiệp thuộc thửa 46 nêu trên.
 [4] Xét yêu cầu khởi kiện của ngu ên đơn về việc yêu cầu được chia 1/5 diện tích đất của thửa 46 là 103,2m 2. Đồng thời, chị yêu cầu chia thừa kế theo qu định của pháp luật đối với di sản của cha mẹ chị đối với 2/5 diện tích đất của thửa 46 vàch ị yêu cầu được nhận 1/9 di sản của ông bà là 22,93m 2. Tổng diện tích đất mà chịT yêu cầu được chia là 126,13m2, gồm 60m2 đất thổ và 66,13m2 đất trồng câ h ng năm khác tại vị trí 4, 5 và 01 phần vị trí 6 trên bản đồ địa chính khu đất đối với thửa 46 lập ngày 24/5/2021 do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hu ệnG đo vẽ:
 Nguồn gốc thửa đất số 46 là của ông Nguyễn Văn TR1 cất nhà ở từ trước năm 1975 - đến năm 13 ông TR1 đại diện hộ đăng ký kê khai v được Ủy ban nhân dân huyệnG cấp quyền sử dụng cho hộ ông TR1 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CHxxxxx ngày 19/02/2014, thuộc số thửa 46, tờ bản đồ số 05, diện tích 516m 2 đất ở tại nông thôn 300m2 v đất phi nông nghiệp khác, tọa lạc ấp Đ, xã T, huyện G, tỉnh T.
Thửa đất có vị trí:
- Đông giáp đất ưu Thị L1.
- Tâ giáp đường công cộng.
- Nam giáp đưỡng công cộng.
- Bắc giáp đất Lê Thị Mỹ H v đất Nguyễn Thị TH.
Qua xem xét, thẩm định tại chỗ thửa đất số 46 với diện tích đo đạc thực tế là 516m2, hiện trạng đất nền. Hiện chị TM đang quản lý, sử dụng phần đất ở vị trí 1, trên đất chị đã xâ nh kiên cố với diện tích 48,2m2. Chị L đang quản lý, sử dụng phần đất ở vị trí trên đất chị đã xâ nh kiên cố với diện tích 58,3m 2. Chị T1 đang quản lý, sử dụng phần đất ở vị trí 3 + 4 + 5 + 6, hiện chị đã xâ nh kiên cố với diện tích 83,5m2 ở vị trí 3 và nhà bán kiên cố có diện tích 32,4m2 ở vị trí 5 và hiện trạng đất vị trí 4, 6 là sân xi măng. Chị A và chị Đ đang quản lý, sử dụng phần đất còn lại của hộ ở vị trí 7 có diện tích 165m2 trên đất có 1 căn nh bán kiên cố nh cũ của ông TR1 và bà N1.
Như đã nhận định trên, thửa đất n được cấp quyền sử dụng chung cho hộ do ông TR1 đại diện hộ đứng tên v theo Văn bản xác nhận số 933/CAH-QLHC ngày 10/6/2019 của Công an huyệnG thì vào thời điểm hộ được cấp giấy là ngày 19/02/2014 gồm có 08 thành viên sau: ông TR1, bà N1, chịT và con trai chịT là cháu Nguyễn Ngọc T2, chị TM và con gái chị TM là cháu Nguyễn Ngọc Khả V, chị Thúy A và con gái chị Thúy A là cháu Nguyễn Thị Kim N. Tuy nhiên thời điểm hộ được cấp quyền sử dụng đất thì cháu Ngân chỉ mới 4 tuổi và cháu V chỉ mới 6 tuổi; đối với Nguyễn Ngọc T2 thì từ nhỏ đã không sinh sống trên phần đất này mà sống cùng ba mẹ tại tỉnh ĐT; như vậ đối với cả 3 th nh viên n đều không có chứng cứ về công sức đóng góp trong việc tạo lập cũng

## Page 7

7 như l m tăng giá trị đất nên việc chịT xác định quyền sử dụng thửa đất này là tài sản chung của 05 thành viên còn lại l có cơ sở để chấp nhận. Theo qu định tại Điều 209 và khoản 1 Điều 219 Bộ luật Dân sự năm 15 thì 05 thành viên còn lại của hộ gồm: chị T, ông TR1, bà N1, chị TM và chị Thúy A đều có phần quyền sử dụng đất ngang nhau đối với thửa số 46 và việc chịT yêu cầu được chia 1/5 diện tích đất tương ứng với diện tích 103,2m2 l có cơ sở nên chấp nhận.
 Đồng thời, Hội đồng xét xử có cơ sở xác định, di sản thừa kế của ông TR1 và bà N1 để lại đối với phần quyền sử dụng đất mà mỗi người được chia của thửa 46 tương ứng với diện tích là 103,2m2.
Ông TR1 chết năm 17 v bà N1 chết năm nên thời hiệu chia thừa kế vẫn còn. Do ông bàch ết không để lại di chúc nên di sản để lại là phần quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 46 nêu trên với diện tích mỗi người được chia như nhận định trên là 103,2m2 sẽ được phân chia thừa kế theo pháp luật.
Về thời điểm mở thừa kế: Ông TR1 chết ngày 23/9/2017 và bà N1 chết năm nên đâ l thời điểm mở thừa kế di sản của ông TR1 và bà N1.
 Về hàng thừa kế của ông TR1 và bà N1: Theo Văn bản xác nhận số 933/CAH- QLHC ngày 10/6/2019 và số 176/CAH-QLHC ngày 15/3/2022 của Công an huyệnG xác định hàng thừa kế thứ nhất của ông TR1 và bà N1 gồm: Cha ông TR1 là cụ Nguyễn Văn Đ1 sinh năm xxxx, mẹ ông TR1 là cụ Lê Thị T3 sinh năm xxxx, cha bà N1 là cụ Lê Văn TH sinh năm xxxx, mẹ bà N1 là cụ Lê Thị S1 sinh năm xxxx, hiện cha mẹ của ông TR1 và bà N1 đều đã chết. Ông TR1 và bà N1 chung sống có 9 người con gồm: Nguyễn Văn V sinh năm xxxx; Nguyễn Văn sinh năm xxxx; Nguyễn Văn M, sinh năm xxxx;
Nguyễn ThịT sinh năm xxxx; Nguyễn Thị Mỹ L sinh năm xxxx; Nguyễn Thị Kiều T1, sinh năm xxxx; Nguyễn Thị TM sinh năm xxxx; Nguyễn Thị Thúy A sinh năm xxxx và Nguyễn Thị ýĐ sinh năm xxxx.
Đối chiếu với qu định tại khoản Điều 660 Bộ luật Dân sự năm 15 cần phân chia cho mỗi đồng thừa kế được hưởng 1/9 di sản của ông TR1 và bà N1 tương ứng với tổng diện tích là 22,93 m2. Giá trị di sản mà mỗi đồng thừa kế được nhận là (103,2m2 x 2 x 58 . đồng/m2) : 9 = 13.301.333 đồng (giá trị quyền sử dụng đất theo giá thị trường l 58 . đồng/m2 tại biên bản định giá tài sản ngày 28/01/2021).
Như vậy, tổng diện tích đất mà chịT được chia của thửa 46 là 126,13 m2 (làm tròn số là 126,1m2)
Đối với vị trí đất mà chịT yêu cầu được nhận ở vị trí 4,5 và một phần diện tích ở vị trí 6 thể hiện trên sơ đồ đo đạc có vị trí:
- Đông giáp đất còn lại của hộ.
- Tâ giáp đất còn lại của hộ và đất Nguyễn Thị TH.
- Nam giáp đường công cộng.
- Bắc giáp đất Lê Thị Mỹ H.
Hội đồng xét xử nhận thấy vị trí này là thuận tiện nhất cho chị v các đồng sở hữu khác trong việc sử dụng thửa đất số 46 sau khi phân chia. Vì ở vị trí này ngoài ngôi nhà bán kiên cố của chị T1 ở vị trí 5 thì diện tích còn lại l đất trống (sân xi măng). Ngôi nhà

## Page 8

8 này chị T1 ít khi sử dụng để ở vì chị đã xâ căn nh cấp 4 kiên cố trên phần đất ở vị trí 3 để ở và thờ cúng ông TR1, bà N1; đồng thời ở vị trí 1, 2 thì chị TM và chị Mỹ L đã xâ nhà kiên cố và ở vị trí 6, 7 thì hiện chị A, chị Đ đang sinh sống; hơn nữa các đồng sở hữu còn lại không ai phản đối yêu cầu này của chịT nên cần chấp nhận.
Đối với tài sản trên đất là ngôi nhà bán kiên cố có diện tích 32,7m2 v sân xi măng có diện tích 73,5m 2 của chị T1 thì chịT đồng ý hoàn lại giá trị cho chị T1 theo giá mà Hội đồng định giá xác định, giá trịnh l 4.4 7. đồng và giá trị sân xi măng l 3.88 .8 đồng nên Hội đồng xét xử ghi nhận.
Từ những nhận định trên cho thấy yêu cầu khởi kiện của chịT l hon ton có căn cứ và phù hợp qu định pháp luật nên chấp nhận.
Đối với phần diện tích đất còn lại của hộ là 389,9m2 thuộc thửa 46 do các đồng sở hữu còn lại là chị TM và chị Thúy A không yêu cầu phân chia quyền sử dụng đất trong hộ v các đồng thừa kế còn lại của ông TR1 và bà N1 gồm anh V, anh D, anh M, chị TM, chị Mỹ L, chị Kiều T1, chị Thúy A và chị ý Đ không yêu cầu phân chia di sản thừa kế nên không đặt ra xem xét, giải quyết. Hội đồng xét xử tạm giao phần diện tích đất còn lại này cho các đồng sở hữu nêu trên tiếp tục quản lý, sử dụng; trường hợp phát sinh tranh chấp thì các bên có liên quan được quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án có thẩm quyền giải quyết bằng vụ án khác.
Đối với yêu cầu chia thừa kế của anh Nguyễn Văn M đối với thửa đất số 46 thì do anh không tiến hành thủ tục khởi kiện theo qu định tại Điều 187 của Bộ luật Tố tụng dân sự nên Hội đồng xét xử không có thẩm quyền xem xét, giải quyết.
[5] Về chi phí tố tụng: Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ; định giá tài sản và chi phí thu thập hồ sơ cấp quyền sử dụng thửa đất số 46 l 4. 5 . đồng; chi phí đo đạc là
1. 58.7 7 đồng, tổng cộng l 5.1 8.7 7 đồng v ngu ên đơn đã nộp thanh toán xong.
Ngu ên đơn tự nguyện chịu toàn bộ chi phí tố tụng này và không yêu cầu giải quyết nên ghi nhận.
 [6] Về án phí: Ngu ên đơn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm tương ứng với giá trị tài sản được chia theo qu định tại Điều 147 Bộ luật Tố tụng dân sự và điểm a khoản 7 Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủ ban Thường vụ Quốc hội qu định về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
 [7] Xét đề nghị của người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của ngu ên đơn l có căn cứ chấp nhận.
[8] Xét đề nghị của đại diện Viện kiểm sát là có căn cứ chấp nhận.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
 Căn cứ vào: - Khoản 1 Điều 102, Điều 209, Điều 212, khoản 1 Điều 219, Điều 221, khoản 8 Điều 223 và các Điều 609, 612, 649, 660 Bộ luật Dân sự năm 2015;
 - Điều 26 và Điều 179 Luật Đất đai năm 2013;

## Page 9

 - Khoản 5 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39, Điều 92, Điều 147, điểm c kho ản 1 Đi ều 217, đi ểm b khoản 2 Đi ều 227, khoản 1 Đi ều 228 và Điều 244 Bộ luật Tố tụng dân sự;
 - Điểm a khoản 7 Đi ều 27 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
 Tuyên xử:
1. Đình chỉ yêu cầu khởi kiện của ngu ên đơn chị Nguyễn ThịT về việc yêu cầu Tòa giải quyết:
- Công nhận cho chị quyền sử dụng phần đất có diện tích 310m2 (gồm: 116m2 đất thổ và 194m2 đất phi nông nghiệp) thuộc thửa số 46, tờ bản đồ số 05, tọa lạc ấp Đ, xã T, huyện G, tỉnh T. Đồng thời, chị yêu cầu bà N1 và các thành viên trong h ộ ông TR1 có nghĩa vụ làm thủ tục tách chuyển diện tích đất này cho chị được đứng tên quyền sử dụng.
- Yêu cầu chị TM tháo dỡ nhà trả lại chị diện tích 66m2 (ngang 4m; d i 16 5m) đất phi nông nghiệp; yêu cầu chị L tháo dỡ nhà trả lại chị diện tích 69,3m2 (ngang 4,2m; dài 16 5m) đất, gồm 30m2 đất thổ và 39,3m 2 đất phi nông nghi ệp; yêu cầu chị T1 tháo dỡ nhà trả lại chị diện tích 174,7m 2 (ngang 11 5m v d i 16m) đất, gồm: 86m2 đất thổ và 88,7m2 đất phi nông nghiệp thuộc thửa 46 nêu trên.
2. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ngu ên đơn chị Nguyễn Thị T.
- Chia cho chị Nguyễn ThịT 1/5 quyền sử dụng thửa đất số 46 là 103,2m2 và chia thừa kế cho chịT được hưởng 1/9 di sản của ông Nguyễn Văn TR1 là 11,47m2 và 1/9 di sản của bà Lê Thị N1 là 11,47m2; tổng diện tích mà chịT được chia là 126,1 m2, gồm 60m2 đất ở nông thôn và 66,1m2 đất phi nông nghiệp khác thuộc thửa số 46, tờ bản đồ số 05, tọa lạc ấp Đ, xã T, huyện G, tỉnh T theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH02630 ngày 19/02/2014 do Ủy ban nhân dân huy ệnG cấp cho hộ ông Nguyễn Văn TR1. Phần đất có vị trí:
+ Đông giáp phần đất còn lại của hộ.
+ Tây giáp phần đất còn lại của hộ và đất Nguyễn Thị TH.
+ Nam giáp đường công cộng.
+ Bắc giáp đất Lê Thị Mỹ H.
(có sơ đồ đo đạc kèm theo)
- Chị Nguyễn ThịT được quyền sở hữu căn nh bán kiên cố có diện tích 32,7m2 và sân xi măng có diện tích 73,5m2; đồng thời chịT có trách nhiệm hoàn lại chị Nguyễn Thị Kiều T1 giá trị nhà và sân xi măng tổng cộng l 8. 87.8 đồng.
Chị Nguyễn ThịT được quyền liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo qu định pháp luật.
Thực hiện ngay khi án có hiệu lực pháp luật.
 3. Về án phí: ChịT phải nộp án phí dân sự sơ thẩm là 3.657.77 đồng nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp l 6 . đồng theo Biên lai thu s ố 47183 ngày

## Page 10

10 3 tháng 1 năm 19 của Chi cục Thi hành án dân s ự huyệnG nên chị còn phải nộp thêm số tiền l 3. 57.77 đồng.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành án theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân s ự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Lu ật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Các đương sự được quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày, k ể từ ngày tuyên án; đối với đương sự vắng mặt tại phiên tòa thì thời hạn kháng cáo được tính kể từ ngày nhận được bản án hoặc ngày bản án được niêm yết theo qu định.




Nơi nhận:
- VKSND H. GCĐ;
- CC.THADS H. GCĐ;
- Đương sự;
- Lưu.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA




Nguyễn Bích Thiền

## Page 11

11