Bản án số: 06/2022/DS-PT
Tranh chấp quyền sử dụng đất
Số: 06/2022/DS-PT
Ngày: 09/01/2023
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Nam Định
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: .

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH NĐ


Bản án số: 06/2022/DS-PT Ngày: 09 - 01 - 2023 V/v: Tranh chấp quyền sử dụng đất CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc






NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH NĐ
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Tiến Dũng Các Thẩm phán: Bà Vũ Thị Mai Hương Bà Vũ Thị Thu
- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Lan Anh - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh NĐ.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh NĐ tham gia phiên tòa: Bà Đặng Thị Phương Nhung - Kiểm sát viên Ngày 09 tháng 01 năm 2023, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh NĐ mở phiên tòa xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 62/2022/TLPT- DS ngày 26/10/2022 về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất”.
Do bản án dân sự sơ thẩm số 13/2022/DS-ST ngày 18 tháng 8 năm 2022 của Tòa án nhân dân huyện Nam T bị kháng cáo.
Theo quyết định đư a vụ án ra xét xử phúc thẩm số 157/2022/QĐXX-PT ngày 12/12/2022
1. Nguyên đơn: Ông Nguyễn Văn S - sinh năm 1954;
2. Bị đơn: Ông Nguyễn Huy H (tên gọi khác Nguyễn Văn H1) - sinh năm 1971;
Cùng địa chỉ: Xóm Tây, thôn Hành Q, xã Bình M, huyện Nam T, tỉnh NĐ;
3. Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:
3.1 Bà Nguyễn Thị L, sinh năm 1957 (là vợ ông S);
3.2 Bà Vũ Thị M, sinh năm 1979 (là vợ ông H);

## Page 2

3.3 Cụ Nguyễn Văn T, sinh năm 1928 (chết ngày 28/7/2022);
Đều có địa chỉ: Xóm Tây, thôn Hành Q , xã Bình M , huyện Nam T, tỉnh NĐ;
4. Người thừa kế quyền và nghĩa vụ của cụ Nguyễn Văn T:
4.1 Ông Nguyễn Văn S - sinh năm 1954;
4.2 Ông Nguyễn Huy H (tên gọi khác Nguyễn Văn H) - sinh năm 1971;
4.3 Ông Nguyễn Văn H1, sinh năm 1956;
Cùng địa chỉ: Xóm Tây, thôn Hành Q, xã Bình M, huyện Nam T, tỉnh NĐ;
4.4 Bà Nguyễn Thị T, sinh năm 1950; địa chỉ: 97/57/6C đường 8, phường Tăng Nhơn Phú B, thành phố Thủ Đ, Thành phố Hồ Chí M;
4.5 Ông Nguyễn Văn M1, sinh năm 1966; địa chỉ: Số nhà 43C Hoàng Hoa Thám, phường Ngô Quyền, tp NĐ, tỉnh NĐ;
4.6 Ông Vũ Thanh T1, sinh năm 1958;
4.7 Anh Vũ Đình T2, sinh năm 1987;
4.8 Anh Vũ Thiên Â, sinh năm 1991;
Đều có địa chỉ: Xóm 19, thôn Tây L, xã Đồng S, huyện Nam T, tỉnh NĐ;
4.9 Chị Vũ Thị Hoài T3, sinh năm 1985; địa chỉ: Ngách 26, ngõ Độc L, tổ 4, phường Cự K, quận Long B, Thành phố Hà N.
5. Người kháng cáo: Ông Nguyễn Văn S là nguyên đơn trong vụ án.
Tại phiên tòa: C ó mặt ông S, ông H, bà L, bà M, ông H, ông M1.
NỘI DUNG VỤ ÁN
* Tại đơn khởi kiện đề ngày 05/5/2021, bản tự khai ngày 16/7/2021 và biên bản lấy lời khai ngày 09/8/2021 và quá trình tố tụng tại Tòa án nguyên đơn ông Nguyễn Văn S trình bày:
Ông với ông Nguyễn Huy H là 02 anh em trai, b ố mẹ ông làc ụ Nguyễn Văn T, sinh năm 1928 vàc ụ Vũ Thị Bưởi, sinh năm 1926, các c ụ sinh được 06 anh chị em gồm: Bà Nguyễn Thị T, ông (Nguyễn Văn S ), ông Nguyễn Văn H1, bà Nguyễn Thị Ngọc (đã chết năm 2018), ông Nguyễn Văn M1, ông Nguyễn Huy H (tức Hoằng). Mẹ ông chết năm 2016 không để lại di chúc.
Về nguồn gốc thửa đất số 285, tờ bản đồ số 10, diện tích 283m2 đang tranh chấp: Là do ông nộp tiền mua của Ủy ban nhân dân xã Bình M với giá 840.000

## Page 3

đồng có biên lại nộp tiền ngày 04/02/1994 tại thôn Tây Hành Qu ần, xã Bình M, huyện Nam T, có vị trí: Phía Tây giáp sân vận động, nhà văn hóa thôn dài 19,5m, phía Nam giáp mặt đường Trắng dài 15m; phía Bắc giáp đất ông Đích dài 14m và phía Đông giáp đất bà Lý dài 19 ,5m. Khi vợ chồng ông đi mi ền nam nhà không có ai ở nên giao giấy nộp tiền mua đất trên cho bố ông (cụ Thuyên) giữ hộ không lập biên bản gì.
Quá trình s ử dụng thửa đ ất: Ông là ngư ời đóng thu ế, sau đó doch ế độ chính sách ông là thương binh nên đư ợc miễn vào năm nào ông không nh ớ. Khi ông H lấy vợ, bố ông (cụ Thuyên) có bàn với ông cho em Hoàng ra ở riêng, nên ông chia thửa đất này làm 3 xu ất, mỗi xuất 5m mặt đường Trắng chạy dài hết thửa đất, năm 2004 ông nói cho ông Ho ằng 01 xuất nằm ở giữa thửa đất với diện tích (5m x 19,5m) 97,5m 2 còn lại 01 xu ất phía Đông giáp đất bà Lý và 01 xu ất phía Tây giáp đất của xã Bình M với diện tích 185,5m 2 là của ông (khi cho ông H, ông chỉ nói miệng, không giao đất trực tiếp nên không có văn bản giấy tờ gì).
Năm 2006 v ợ chồng ông H hút cát và xây nhà (lúc phun cát có tràn ra hai bên)
ông H sử dụng toàn b ộ diện tích đất ông cho 97,5m 2. Đến năm 2017 v ợ chồng ông H xây nhàt ạm trên di ện tích đất phía Tâyc ủa ông, ông không đồng ý đã ngăn cản không cho xây nhưng ông không có tài liệu để chứng minh. Năm 2020 vợ chồng ông H mua thêm đất của xóm khoảng 02m chạy dài hết thửa đất nên vợ chồng ông H đã xây tường dậu bao quanh toàn bộ diện tích đất phía Tây của ông, khi đó ông ra can ngăn thì bàM vợ ông H có hành vi thi ếu văn hóa, ông không kìm chế được nên đã dùng thư ớc thợ vụt bàM với mục đích để răn đe. Còn diện tích đất phía Đông ông H xây trụ tường dậu ra 30cm phần còn lại ông H san lấp để trồng chuối.
Hiện nay trong bản đ ồ địa chính năm 2003 và sơ đ ồ giã ngo ại do địa phương quản lý thửa đất số 285, tờ bản đồ số 10, diện tích 283m 2 vẫn mang tên ông (Nguyễn Văn S), nhưng chưa đư ợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là tình trạng chung của các hộ trong xã với lý do gì thì ông không biết.
Về tài liệu bị đơn cung cấp giấy viết tay ngày 04/8/2010 có nội dung “Tôi Nguyễn Văn S Mua cho ông Thuyên một thổ đất đứng tên Nguyễn Văn S. Từ nay giao cho ông Nguyên Văn Thuyên là b ố Từ nay ông Nguyễn Văn S không quyền” đúng là do ông vi ết, nhưng không phải trả cho bố thửa đất đang tranh chấp mà là thửa đất số 130, diện tích 255m 2 ở trong xóm Tây Hành Qu ần có v ị trí: Phía Tây giáp đường xóm, Phía Nam giáp ông Hợp; phía Bắc giáp đất bà Bảo và phía Đông giáp vư ờn ông Hợp ở trong xóm Tây Hành Qu ần ông mua năm 1993 (cùng thời điểm mua thửa đất 285) với giá 830.000 đ ồng. Thửa đất này đã

## Page 4

được cấp GCNQSDĐ trong s ổ của bố ông (cụ Thuyên) từ năm 1995. Năm 2010 Do ông Thuyên ốm nặng đòi ti ền nên ông mới vi ết gi ấy này đ ể giao cho ông Thuyên mục đích đ ể chứng minh tiền ông đưa đã mua đất và chuyển tên làm s ổ đỏ cho bố (ông Thuyên) đồng thời ông đưa luôn sổ đỏ cho ông Thuyên. Chữ viết tên là b ố Nguyễn Văn T ….và ký tên dư ới nội dung văn bản do ông vi ết ngày 04/8/010 không phải chữ của bố ông (cụ Thuyên), nhưng ông không đề nghị Tòa án trưng cầu giám định chữ viết của cụ Thuyên.
Ông khẳng định diện tích diện tích 283m2 tại thửa đất 285 ở thôn Tây hành quần hiện vợ chồng ông H đang quản lý, sử dụng là của ông. Năm 2004 ông chỉ cho ông H (5m mặt và 19,5m dài) 97,5m 2 nằm ở giữa thửa đất và năm 2020 ông H có mua thêm của xã kho ảng 02m mặt đường chạy dài hết thửa đất cụ thể bao nhiên mét vuông ông không bi ết. Đề nghị Tòa án bu ộc ông H phải dỡ bỏ công trình nhà tạm trên diện tích đất phía Tây thửa đất trả lại cho vợ chồng ông số diện tích đất còn lại ở hai bên của thửa đất số 285, tờ bản đồ số 10 tại thôn Tây Hành Quần có diện tích là 185,5m2.
* Tại bản tự trình bày ý kiến ngày 15/7/2021 và quá trình tố tụng tại Tòa án bị đơn ông Nguyễn Huy H (tức Nguyễn Văn H1) trình bày:
Về nguồn gốc đất đang tranh ch ấp: Năm 1994 b ố ông là Nguyễn Văn T đưa tiền nhờ anh trai là Nguyễn Văn S (là thương binh) mua h ộ nên ông S đứng tên thổ đất s ố 285, tờ bản đ ồ số 10, di ện tích 283m 2 tại thôn Tây Hành Qu ần.
Diện tích đất lúc đó là ao có một mặt giáp đường trắng.
Quá trình s ử dụng đất: Năm 2001 b ố mẹ ông đã cho ông thổ đất ao này, sau đó v ợ chồng ông ra hút cát đầy thửa đất đến năm 2003 v ợ chồng ông đ ổ móng làm nhà ở ổn định, các anh em trong gia đình biết không ai có ý kiến gì.
Ngày 04/8/2010 ông S đã viết giấy trả lại thổ đất (là cái ao) đã mua giúp bố ông là Nguyễn Văn T có nội dụng “…Từ nay ông S không quyền”
Ngày 12/10/2010 b ố ông đã làm gi ấy ủy quyền cho ông liênh ệ với chính quyền địa phương đ ể hoàn tất các thủ tục giấy tờ, tuy nhiên do đất ao vư ợt thổ, việc lập hồ sơ cấp đất cho cả khu vực, phải có chính sách của nhà nước cho nên vẫn phải đợi hướng dẫn của các cấp có thẩm quyền.
Ngày 06/01/2018 do sức khỏe của bố ông (cụ Thuyên) bị giảm sút nên c ụ đã làm di chúc có xác nhận của trưởng thôn.
Đến năm 2020 nhà nư ớc làm đư ờng Trắng ông S muốn chiam ột phần trong mảnh đất trên. Bố ông không muốn anh em trong gia đình mất đoàn kết nên đứng lên triệu tập nhiều cuộc họp nội bộ trong gia đình 04 anh em trai và nói rõ

## Page 5

03 anh đã được bố mẹ đã mua đất xây nhà ổn định, chỉ có ông (Hoàng) là chưa có nên anh em phải hỗ trợ. Anh Hà và anh Mainh ất trí, còn anh San không đồng ý, nhất quyết đòi chia nên mới xảy ra tranh ch ấp. Ngày 29/01/2021 xã Bình M đã tiến hành hòa giải nhưng không thành Nay ông không nhất trí với yêu cầu khởi kiện đòi đất của ông S, vì nguồn gốc đất là của bố mẹ ông (cụ Thuyên, cụ Bưởi) nhờ ông S mua hộ, bố mẹ ông đã cho vợ chồng sử dụng từ 2001 đến 2020 không ai có tranh chấp gì. Vì vậy ông S không có bất cứ 01 quyền nào trong mảnh đất thuộc tờ bản đồ số 10, thửa số 285, diện tích 283m2 ở thôn Tây Hành Quần, xã Bình M.
* Bà Nguyễn Thị L (vợ ông S) có ý kiến: Bà nhất trí với trình bày của ông Nguyễn Văn S bà không có bổ sung gì.
* Tại biên bản lấy lời khai ngày 03/7/2021 và quá trình tố tụng bà Vũ Thị M trình bày: Về nguồn gốc đất đang tranh chấp và quá trình s ử dụng đất bà nhất trí với trình bày của ông H đồng thời bà bổ sung: Năm 2020 nhà nước làm đường Trắng có mở rộng đường nên lấy vào thửa đất khoảng 02m chiều sâu (do cách ộ dân ven đư ờng tự hiến đất nên không có h ồ sơ giao đất và danh sách nhận tiền đền bù). Cùng thời gian này do xã làm đư ờng vào nhà văn hóa thôn cồn đất nên vợ chồng bà có mua thêm đư ợc kho ảng 03m mặt đư ờng Trắng và phía sau khoảng 3,5m chạy dài hết thửa đất, do không đoc ụ thể nên bà không bi ết mua thêm được bao nhiêu mét vuông.
Thửa đất đang tranh chấp có giá trị thấp mức đóng thuế dưới 50.000 đồng nên vợ chồng bà được miễn, gia đình bà sử dụng ổn định từ năm 2001 đến tháng 4/2020 không ai có tranh chấp gì. Khi vợ chồng bà xây tường bao quanh thửa đất lúc đó ông S mới nói đất của ông còn 5m phía Tây giáp đất vợ chồng bàm ới mua; cụ Thuyên và vợ chồng bà không đồng ý nên anh em xảy ra tranh chấp, ông S có hành hung vợ chồng bà.
Nay ông S kiện đòi quyền sử dụng thửa đất 285 do vợ chồng bà đang quản lý sử dụng, bà mong muốn anh em trong gia đình ngồi lại hòa gi ải với nhau v ề việc giải quyết vụ án. Nếu không thỏa thuận được bà không nhất trí với yêu cầu khởi kiện của ông S. Vì nguồn gốc đất là của bố mẹ chồng bà nhờ ông S mua hộ, bố mẹ đã cho vợ chồng bà sử dụng ổn định lâu dài, đ ề nghị Tòa án xem xét gi ải quyết theo quy định của pháp luật để bảo về quyền lợi cho vợ chồng bà.
Đối với diện tích đất vợ chồng bà mua của xã Bình M về phía Tây của thửa đất không ai có tranh chấp gì nên đề nghị Tòa án không đặt ra xem xét

## Page 6

* Tại biên bản lấy lời khai ngày 11/8/2021 cụ Nguyễn Văn T trình bày:
Ông và bà Bưởi sinh được 06 người con 04 trai và 02 gái (có 1 con gái tên Ngọc đã chết), bà Bưởi chết năm nào ông không nh ớ, trước khi chết bà Bưởi không để lại di chúc.
Về nguồn gốc đất đang tranh chấp là của ông mua của HTX Bình Minh t ừ thời gian nào đã lâu ông không nh ớ, diện tích đất này ông đã cho v ợ chồng con trai út (ông H) san lấp, xây nhà kiên cố ở từ lâu. Việc ông S và ông H tranh chấp với lý do gì ông không biết.
Giấy do ông S viết trả đất cho ông ngày 04/8/2010 phía dư ới trang giấy là do ông viết và ký tên đ ể lại thửa đất ông S trả cho con trai út ( ông H) vì các anh lớn đã có nhà cửa rồi.
Trường hợp bà Bư ởi chết không đ ể lại di chúc mà phải chia di sản theo pháp luật thì phần đất của ông, ông để lại cho vợ chồng ông H.
Việc ông S cho rằng có mua h ộ cho ông thửa đất khác ở trong xóm Tây Hành Quần là không đúng, vì đất đó ông cha đ ể lại đã có từ lâu không phải mua của HTX.
* Ông Nguyễn Văn H1, Nguyễn Văn M1, bà Nguyễn Thị T, ông Vũ Thanh T1, anh Vũ Thiên Â, Vũ Đình T2 và chị Vũ Thị Hoài T3 đều trình bày:
Nguồng ốc thửa đất đang tranh chấp làc uảc ụ Nguyễn Văn T nhờ ông Nguyễn Văn S đứng tên mu a hộ với giá 840.000 đ ồng. năm 2010 ông S đã trả biên lai nộp tiền và viết giấy trả lại đất cho cụ Nguyễn Văn T từ nay ông S không quyền.
Quá trình sử dụng: Năm 2001 cụ Thuyên và cụ Bưởi đã cho vợ chồng ông Nguyễn Huy H (tức Hoằng) phun cát, xây nhà s ử dụng ổn định; đến năm 2016 khi cụ Bưởi chết anh em trong gia đình có mâu thu ẫn nên cụ Thuyên có tổ chức họp gia đình giao quyền sử dụng đất cho ông H nhưng ông S không tham gia (bà Ngọc đã chết còn bà Toan ở niềm nam phải liên lạc qua điện thoại bà Toan đồng ý giao đất cho vợ chồng ông H). Đến năm 2020 nhà nư ớc làm đường Trắng nên giữa ông S và ông H mới xảy ra tranh chấp.
Việc ông S trình bày có mua hộ bố mẹ 01 thửa đất số 130, diện tích 255m2 ở trong xóm có vị trí tiếp giáp: phía Bắc giáp nhà bà Bảo, phía Nam giáp nhà bà Thiện (Hợp), phía Tây giáp đường đi và phía Đông giáp vườn nhà bà Thiện (Hợp) không phải thửa 285 là không đúng. Vì đối với thửa đất này các cụ đã sử dụng từ lâu và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 1995 mang tên hộ ông: Nguyễn Văn T.

## Page 7

* Bản án dân sự sơ thẩm số 13/2022/DS-ST ngày 18 tháng 8 năm 2022 của Tòa án nhân dân huyện Nam T quyết định.
Căn cứ các Điều 166, 170 và 203 Luật đất đai; Điều 166 Bộ luật dân sự;
khoản 9 Điều 26, Điều 147, khoản 1 Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự; điểm đ Điều 12; khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
1. Xử không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Văn S về việc đòi quyền sử dụng 283m2 đất hiện do vợ chồng ông Nguyễn Huy H và bà Vũ Thị M đang sử dụng tại thửa đất 285, tờ bản đồ số 10 ở thôn Tây Hành Quần, xã Bình M, huyện Nam T, tỉnh NĐ, có vị trí: Phía Tây giáp sân vận động, nhà văn hóa thôn dài 19,5m, phía Nam giáp mặt đường Trắng dài 15m; phía Bắc giáp đất ông Đích dài 14m và phía Đông giáp đất bà Lý dài 19,5m.
2. Về án phí dân sự sơ thẩm: Miễn 300.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm cho ông Nguyễn Văn S.
* Ngày 29/8/2022 ông ông Nguyễn Văn S là nguyên đơn kháng cáo bản án sơ thẩm, đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông.
* Tại phiên tòa các đương sự vẫn giữ nguyên lời trình bày, quan điểm, yêu cầu như đã nêu trên.
Ông Nguyễn Văn S trình bày thêm: Sau khi xét xử sơ thẩm ông có giao nộp cho tòa án một giấy di chúc của cụ Thuyên để lại, giấy di chúc lập ngày 22/6/2022 do con gái ông S viết hộ cụ Thuyên, cụ Thuyên điểm chỉ và có sự chứng kiến của ông ( Nguyễn Văn S). Ông đề nghị giám định dấu vân tay của cụ Thuyên trong giấy di chúc.
Ông H, bà M, ông H, ông M1 xác định giấy di chúc do ông S xuất trình là giả mạo. Cụ Thuyên chết ngày 28/7/2022, trư ớc đó từ đầu năm 2022 c ụ Thuyên do tuổi cao sức yếu không còn minh mẫn nên vợ chồng ông phải chăm sóc , vì vậy cụ không thể lập di chúc vào ngày 22/6/2022.
* Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh NĐ phát biểu quan điểm:
- Về tố tụng: Những người tiến hành tố tụng và tham gia tố tụng đã chấp hành đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
- Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận kháng cáo của Ông Nguyễn Văn S. Căn cứ Khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015,

## Page 8

Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 13/2022/DS – ST ngày 18 tháng 8 năm 2022 của Tòa án nhân dân huyện Nam T
- Về án phí: Đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về tố tụng: Đơn kháng cáo của Ông Nguyễn Văn S là hợp lệ và làm trong thời hạn luật định nên được xem xét theo trình tự phúc thẩm.
Những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan vắng mặt tại phiên tòa nhưng đều có đơn đề nghị Tòa án xét xử vắng mặt. Do đó, căn cứ khoản 2 Điều 296 Bộ luật Tố tụng dân sự, Tòa án vẫn tiến hành xét xử vụ án.
[2] Xét kháng cáo của các đương sự:
[2.1] Về nguồn gốc, quá trình sử dụng đất tranh chấp:
Vợ chồng cụ Thuyên và cụ Bưởi được Nhà nước giao sử dụng đất tại thửa 130, diện tích 255m2 đất cư; thửa số 132, diện tích 175m2 đất cư và thửa 133 diện tích 125m2 đất canh có diện tích ở thôn Tây Hành Quần, xã Bình M, huyện Nam T, tỉnh NĐ. Tại sổ mục kê và hệ thồng bản đồ địa chính xã Bình M lập năm 1985, 1988; 1993, 2004, 2005 thể hiện tại tờ bản đồ số 10, thửa 130, diện tích 255m 2 đất cư; thửa số 132, diện tích 175m 2 đất cư và thửa 133 diện tích 125m 2 đất canh đều đứng tên hộ ông Nguyễn Văn T.
Ngày 30/6/1995 cụ Thuyên có đơn đơn đăng ký cấp GCNQSDĐ và đã được UBND huyện Nam Ninh, tỉnh Nam Hà cấp GCNQSDĐ ghi tên hộ ông:
Nguyễn Văn T vào ngày 28/9/1995.
Năm 1994, thửa đất s ố 285, t ờ bản đ ồ số 10, di ện tích 283m 2 đã đư ợc UBND xã Bình M thu tiền cấp đất giãn cư cho nhân dân. Ông Nguyễn Văn S đã nộp cho UBND xã s ố tiền lệ phí cấp đất là 840.000 đồng (có biên lai thu tiền ngày 04/2/1994). Trong bản đồ địa chính và sổ mục kê xã Bình M lập năm 2003 đứng tên ông Nguyễn Văn S . Hi ện nay thửa đất này vẫn chưa đư ợc cấp gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Theo lời trình bàyc ủa cụ Nguyễn Văn T : Số tiền 840.000 đồng nộp cho địa phương để được cấp thửa đất số 285, tờ bản đồ số 10, diện tích 283m2 do cụ bỏ ra nhờ ông Nguyễn Văn S (con trai cụ Thuyên) là thương binh đứng tên nộp hộ vào năm 1994.

## Page 9

Năm 2001 vợ chồng cụ Thuyên và cụ Bưởi đã cho v ợ chồng ông Nguyễn Huy H ra đất tại thửa số 285, tờ bản đồ số 10, diện tích 283m2 ở thôn Tây Hành Quần, xã Bình M, huyện Nam T, tỉnh NĐ phun cát xây nhà và các vật kiến trúc khác trên đất sử dụng ổn định, suốt từ đó đến năm 2020, v ợ chồng ông Nguyễn Văn S không có ý kiến gì.
Ngày 04/8/2010 ông Nguyễn Văn S có viết giấy cho cụ Thuyên, nội dung:
“Tôi Nguyễn Văn S mua cho ông Thuyên một thổ đất đứng tên Nguyễn Văn S .
Từ nay giao cho ông Nguyễn Văn T là b ố. T ừ nay ông Nguyễn Văn S không quyền”. Trong cùng t ờ giấy trên c ụ Nguyễn Văn T có ghin ội dung: “Tôi là b ố Nguyễn Văn T có nhận thổ đất của anh Nguyễn Văn S thổ đất ở số thửa 285, tờ bản đ ồ số 10. Đông giáp ao nhà ông Chính Lý, Tây giáp ao xóm, Nam Giáp đường Trắng và Bắc giáp ao ông Đích, tại xóm Tây Hành Quần thuộc quyền ông Nguyễn Văn T. Nay tôi cho con trai út là Nguyễn Huy H (Hoằng) được quyền sử dụng thổ đất nên trên”.
Ông S thừa nhận viết giấy trả lại đất cho cụ Thuyên nhưng ông S cho rằng ông mua hộ cụ Thuyên và viết giấy trả lại đất cho cụ Thuyên là thửa số 130, diện tích 255m 2 ở trong xóm Tây Hành Quần (chuyển từ thổ canh sang thổ cư) chứ không phải đất tại thửa số 285, tờ bản đồ số 10, diện tích 283m2 ở thôn Tây Hành Quần, xã Bình M, huyện Nam T, tỉnh NĐ.
[2.2] Xét thấy việc ông S cho rằng có mua hộ bố ông (cụ Thuyên) thửa số 130, di ện tích 255m 2 ở trong xóm Tây Hành Quần với giá 830.000 đồng, mà không phải thửa đất số 285 diện tích 283m2 là không có căn cứ. Bởi lẽ, trong quá trình tố tụng tại tòa án cũng như tại phiên tòa ông Nguyễn Văn S không cung cấp được tài liệu, chứng cứ nào thể hiện thửa đất số 130 đứng tên ông ( Nguyễn Văn
S) trong bản đồ địa chính để trả cho bố (cụ Thuyên) vào năm 2010, mà chỉ có duy nhất thửa đất số 285 tờ bản đồ số 10, diện tích 283m2 ở thôn Tây Hành Quần, xã Bình M, huyện Nam T, đứng tên ông Nguyễn Văn S. Hơn nữa thửa đất số 130, tờ bản đồ số 10 tại thôn Tây Hành Quần ông Thuyên đã có tên trong bản đồ địa chính xã Bình M từ năm 1985. Ngày 04/8/2010 ông Nguyễn Văn S có viết giấy cho cụ Thuyên thừa nhận đã nhận tiền của cụ Thuyên nộp cho UBND xã Bình M để được sử dụng đất, đồng thời ông cũng từ bỏ quyền sử dụng đối với thửa đất do ông S đứng tên và giao quy ền sử dụng đất choc ụ Thuyên. Sau đó v ợ chồng cụ Nguyễn Văn T vàc ụ Vũ Thị Bưởi đã cho con trai út là Nguyễn Huy H (tức Hoằng) và vợ là Vũ ThịM san lấp, xây dựng nhà cửa, vật kiến trúc khác trên đất đồng thời sử dụng ổn định từ năm 2001 cho đến năm 2020 ông Nguyễn Văn S không có ý kiến gì.

## Page 10

[2.3] Ngoài ra ông S còn cho rằng năm 2004 ông chỉ cho ông H 97,5m2 (rộng 05m mặt đường và dài 19,5m) nằm ở giữa thửa đất số 285 tờ bản đồ số 10, diện tích 283m 2 nhưng không có tài li ệu chứng cứ chứng minh nên không đư ợc chấp nhận.
[2.4] Đối với yêuc ầu giám định dấu vân tay trong Gi ấy di chúc ngày 22/6/2022 do ông S giao nộp: Xét thấy Giấy di chúc ngày 22/6/2022 là di chúc bằng văn bản có người làm chứng nhưng không tuân thủ theo quy định tại Điều 632, Điều 634 B ộ luật dân s ự 2015, vì ngư ời làm chứng cho vi ệc lập di chúc là ông Nguyễn Văn S - là ngư ời thừa k ế theo di chúc và theo pháp lu ật cuảc ụ Thuyên. Do đó bản di chúc này không hợp pháp, việc giám định vân tay cũng không có ý nghĩa, vì vậy Hội đồng xét xử không chấp nhận yêuc ầu giám định của ông S.
[3] Từ những phân tích nhận định nêu trên, xét thấy những quyết định của bản án sơ thẩm là phù hợp và có căn cứ pháp luật , tại cấp phúc thẩm người kháng cáo không cung cấp thêm tài liệu chứng cứ mới và không đưa ra được lý lẽ thuyết phục để chứng minh cho yêu cầu kháng cáo của mình. Vì vậy không chấp nhận kháng cáo của ông S, giữ nguyên bản án sơ thẩm.
[4] Về án phí: Ông S là thương binh và là người cao tuổi nên miễn toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm và phúc thẩm cho ông S.
 Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào Khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự. Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 13/2022/DS-ST ngày 18 tháng 8 năm 2022 của Tòa án nhân dân huyện Nam T.
Căn cứ các Điều 166, 170 và 203 Luật đất đai; Điều 166 Bộ luật dân sự;
Điều 147, 148 Bộ luật tố tụng dân sự; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
1. Xử không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Văn S về việc đòi quyền sử dụng 283m2 đất hiện do vợ chồng ông Nguyễn Huy H và bà Vũ Thị M đang sử dụng tại thửa đất 285, tờ bản đồ số 10 ở thôn Tây Hành Quần, xã Bình M, huyện Nam T, tỉnh NĐ, có vị trí: Phía Tây giáp sân vận động, nhà văn hóa thôn dài 19,5m, phía Nam giáp mặt đường Trắng dài 15m; phía Bắc giáp đất ông Đích dài 14m và phía Đông giáp đất bà Lý dài 19,5m.

## Page 11

2. Á n phí: Miễn toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm và phúc thẩm cho ông Nguyễn Văn S.
Trong trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án và người phải thi hành án có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực kể từ ngày tuyên án.
Nơi nhận:
- VKSND tỉnh NĐ;
- TAND huyện Nam T;
- Chi cục THADS huyện Nam T;
- Các đương sự;
- Lưu HS, VP.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA



(đã ký)


Nguyễn Tiến Dũng