Bản án số: 02/2023/DS-PT
NĐ anh Đàm Anh Đ và bị đơn bà Mai Thị T1
Số: 02/2023/DS-PT
Ngày: 12/01/2023
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Hà Giang
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: NĐ anh Đàm Anh Đ yêu cầu bị đơn bà Mai Thị T1 trả diện tích đất tranh chấp

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH HÀ GIANG

Bản án số: 02/2023/DS-PT Ngày 12 - 01- 2023 V/v tranh chấp quyền sử dụng đất CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH HÀ GIANG

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Hoàng Thị Vân;
Các Thẩm phán: Bà Phạm Thị Thanh Loan;
 Ông Lâm Anh Luyện.
- Thư ký phiên tòa : Bà Thiều Thị Minh Huyền - Thư ký viên Tòa án nhân dân tỉnh Hà Giang.
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Hà Giang tham gia phiên tòa: Bà Vương Thị Chiêm - Kiểm sát viên.
Ngày 12/01/2023, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Hà Giang xét x ử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 12/2022/TLPT-DS ngày 28 tháng 10 năm 2022 về việc: “Tranh chấp quyền sử dụng đất”.
Do Bản án dân sự sơ thẩm số Bản án số 01/2022/DS-ST ngày 23/9/2022 của Tòa án nhân dân huyện V, tỉnh Hà Giang bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa v ụ án ra xét x ử phúc thẩm số 17/2022/QĐ-PT ngày 26/12/2022 giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Anh Đàm Anh Đ, sinh năm 1979. Địa chỉ: Tổ 16, thị trấn V, huyện V, tỉnh Hà Giang.
Người đại di ện theo u ỷ quyền: Ông Lại Đức T . Địach ỉ: S ố 14 A1, A2, thành phố N, tỉnh Nam Định. Có mặt.
2. Bị đơn: Bà Mai Thị T1, sinh năm 1942. Địa chỉ: Tổ 16, thị trấn V, huyện V, tỉnh Hà Giang.
Người đại diện theo ủy quyền: Chị Phạm Thị H, sinh năm 1976; địa chỉ: Tổ 16, thị trấn V, huyện V, tỉnh Hà Giang. Có mặt.
3. Người có quy ền lợi nghĩa v ụ liên quan: Trường THCS L, huyện V, tỉnh Hà Giang. Người đại diện theo pháp lu ật: Bà Nguyễn Thị Thúy Q - Hiệu trưởng Trường THCS L. Vắng mặt.
4. Người kháng cáo: Nguyên đơn anh Đàm Anh Đ.
NỘI DUNG VỤ ÁN:

## Page 2

Theo đơn khởi kiện của anh Đàm Anh Đ và lời trình bày tại phiên tòa thì bố mẹ anh là công nhân Nông trư ờng chèC nên năm 1983, gia đình anh về khai phá đất thuộc tổ 30 nay là tổ 16, thị trấn V để làm nhà và phát tri ển kinh tế. Đến ngày 19/5/1992 đư ợc UBND huy ện V cấp giấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất (GCNQSDĐ) số B163039 cho hộ gia đình mang tênh ộ ông Đàm Cảnh T2 với diện tích 1.495m 2 thuộc thửa đất số 23, tờ bản đồ số 2. Cùng ngày đó thì bà Mai Thị T1 ở phía sau cũng đư ợc cấp GCNQSDĐ số B166122 với diện tích 1.640m 2 thuộc thửa đất số 24, tờ bản đồ số 2 mang tên bà Mai Thị T1. Do bà T1 ở phía sau nên không cóm ặt tiếp xúc với quốc lộ 2. Vi ệc đi lại của gia đình bà là đinh ờ doanh trại của bộ đội công binh. Khi bộ đội chuyển đi thì trư ờng D tiếp quản rồi sáp nhập với trường 19/5 và đổi thành trường L thì gia đình bà đi qua sân bóng.
Năm 2000, trường xâym ới và xây tư ờng rào nên bà không có đư ờng đin ữa cho nên gia đình bà đã phối hợp với nhà trư ờng và UBND thị trấn V làm việc ngày 12/9/2000 để cắt đất của gia đình ông T2 làm đường đi thông qua đất của hộ ông T2 nhưng tại buổi làm vi ệc đó không mời ông T2 đến dự dù lấy đất của ông là 124,5 m2. Việc lấy đất đó không được chỉnh sửa hay thu hồi theo quy định của luật Đất đai. Nay ông khởi kiện để yêu cầu lấy lại đất đã bị đổi cho bà T1. Nếu bà T1 cần đất làm đường thì ông chỉ cho 2m sát nơi tư ờng rào trường L vì đây là đường vào nhà bà chứ không phải 3,5m như đường đi của nhiều nhà hoặc đường phố.
Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn chị Phạm Thị H trình bày: Từ năm 1980, gia đình bà T1 đã về đây để khai phá đất đai và làm nhà ở. Ngày 19/5/1992 được UBND huyện V cấp GCNQSDĐ và ở ổn định, không xảy ra tranh chấp gì.
Năm 2000, trường L xây trường học mới và xây hàng rào thì nhà trư ờng và gia đình bà T1 có họp thỏa thuận về việc đổi đất cho nhau, tại buổi họp có đại diện các bên và UBND thị trấn V tham gia. Nhà trư ờng nhất trí đổi cho gia đình bà T1 là 3m đất (chiều rộng bám theo trục đường Quốc lộ 2) để làm đường đi vì nhà trường xây trường học và tư ờng rào nên không cho gia đình bà T1 đi nhờ qua đất nhà trường nữa. Việc đổi đất không mời gia đình ông Đàm Cảnh T2 (bố anh Đ) tham gia vì nhà trường và gia đình bà T1 đổi đất của các bên cho nhau, không liên quan đến đất của ông T2 nên không mời. Nay anh Đ khởi kiện yêu cầu gia đình bà T1 phải trả lại toàn bộ diện tích đất đã lấn chiếm của gia đình anh, bà T1 không nhất trí và đề nghị giải quyết theo quy định của pháp luật.
Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan trường THCS L, người đại diện theo pháp luật bà Nguyễn Thị Thúy Q - Hiệu trưởng trình bày : Do v ụ việc liên quan tranh chấp quyền sử dụng đất giữa bà Tìm và bà T1 từ năm 2003, khi đó trường THCS L chưa được thành lập (trường THCS L thành lập ngày 01/01/2010 theo quyết định số 5868/QĐ-UBND ngày 17/12/2009 của UBND huyện V). Quyền sử dụng mảnh đất trước đây làc ủa trường tiểu học 19/5, sau đó trường tiểu học 19/5 bàn giao cho trư ờng THCS L tiếp nhận và s ử dụng cho đến nay. Quá trình bàn giao, trường THCS L không được nhận bàn giao bất kỳ loại giấy tờ gì liên quan đến nội dung tranh chấp quyền sử dụng đất giữa bà Tìm và bà T1 (là cách ộ dân liền kề với nhà trường). Ngày 29/12/2014 trư ờng THCS L đã được Sở tài nguyên và Môi trường tỉnh Hà Giang cấp GCNQSDĐ, thửa số 01 GCNQSDĐ CT00364, BT586180 (th ửa s ố 4, t ờ bản đ ồ số 9) di ện tích 2.370,8m 2 và thửa s ố 02 GCNQSDĐ CT00363, BT586179 (th ửa s ố 161, t ờ bản đ ồ số 64) di ện tích

## Page 3

1.227,2m2 . Việc tranh chấp của hai gia đình cho nên bà không nắm được và không thể cung cấp các thông tin liên quan cho Tòa án.
Kết quả xem xét thẩm định tại chỗ và định giá đất đang có tranh chấp xác định tại thửa số 2, có di ện tích 80,2m 2 trong đó 23,9m 2 thuộc hành lang an toàn giao thông đã được đền bù. Xác định, diện tích tranh chấp có diện tích 56,3m2 với giá trị định giá là 197.050.000đ (56,3m2 x 3.500.000đ = 197.050.000đ).
Tại Bản án dân s ự sơ thẩm số 01/2022/DS-ST ngày 23/9/2022 của Tòa án nhân dân huyện V, tỉnh Hà Giang quyết định:
Áp dụng: Khoản 1 Điều 147, khoản 1 Điều 157, Điều 158, Điều 227, Điều 271 và khoản 1 Điều 273 Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 6, Điều 203 Luật đất đai;
Áp d ụng: Kho ản 4 Đi ều 26, đi ểm a kho ản 2 Đi ều 27 Nghị quyết s ố:
326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 “Quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án”.
Tuyên xử:
1. Không chấp yêuc ầu khởi kiện về việc tranh chấp đất đaic ủa anh Đàm Anh Đ.
2. Về chi phí tố tụng: Buộc anh Đàm Anh Đ phải chịu chi phí đo di ện tích đất tranh chấp với s ố tiền 12.852.965 đồng và chi phí thẩm đ ịnh, định giá là 3.200.000đồng. Tổng chi phít ố tụng anh Đ phải chịu 16.052.965 đồng (Anh Đ đã nộp đủ).
3. Án phí dân sự sơ thẩm: Anh Đàm Anh Đ phải chịu 9.852.500 đồng án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch.
Ngoài ra, bản án còn tuyên về nghĩa vụ thi hành án, điều kiện thi hành án và quyền kháng cáo của các bên đương sự.
Sau khi xét x ử sơ thẩm, ngày 05/10/2022 nguyên đơn ông Đàm Anh Đ có đơn kháng cáo với nội dung không nhất trí với bản án sơ thẩm và đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm hủy bản án sơ thẩm số 01/2022/DS-ST ngày 23/9/2022 của Tòa án nhân dân huyện V chuyển hồ sơ vụ án cho Tòa án cấp sơ thẩm giải quyết lại vụ án theo thủ tục sơ thẩm.
Tại phiên tòa phúc thẩm: Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn giữ nguyên nội dung kháng cáo của nguyên đơn. Lý do kháng cáo do bản án sơ thẩm đánh giá chứng cứ không đầy đủ, không khách quan, toàn diện. Trong đó biên bản ngày 12/3/2000 cón ội dung tho ả thuận đổi đất làm đư ờng đã lấy đất một phần diện tích đất của nhà ông T2 là đường đi cho nhà bà Mai Thị T1 nhưng không có mặt ông T2; biên bản thỏa thuận ngày 23/7/1013 không có v ợ ông T2 tham gia nên văn bản thỏa thuận này vô hiệu. Ngoài ra, Tòa án cấp sơ thẩm không xem xét việc Ủy ban nhân dân huy ện V cấp GCNQSDĐ cho bà Mai Thị T1 có đúng quy định hay không, do đó đ ề nghị hủy bản án sơ thẩm số 01/2022/DS-ST ngày 23/9/2022 của Tòa án nhân dân huyện V, tỉnh Hà Giang.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Hà Giang phát biểu ý kiến về việc tuân theo pháp lu ật của Thẩm phán, Hội đồng xét x ử, Thư ký phiên tòa đã thực hiện

## Page 4

đúng, đầy đủ quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015. Những người tham gia tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án đã thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ tố tụng theo quy định tại Điều 70; Đi ều 71; Đi ều 72 của Bộ luật Tố tụng dân s ự.
Đơn kháng cáo của anh Đàm Anh Đ là hợp lệ trong hạn luật định, nội dung kháng cáon ằm trong nội dung bản án sơ th ẩm. Xét th ấy, kháng cáoc ủa nguyên đơn không có căn cứ. Áp dụng khoản 2 Điều 308, Điều 309 Bộ luật tố tụng dân sự, đề nghị HĐXX sửa Bản án số 01/2022/DS-ST ngày 237/9/2022 của Tòa án nhân dân huyện V theo hướng: Không chấp nhận kháng cáo của anh Đàm Anh Đ. Về căn cứ áp dụng pháp lu ật; Áp dụng khoản 1 Đi ều 165 B ộ luật tố tụng dân s ự, khoản 5 Điều 26 Lu ật đất đai anh Đàm Anh Đ phải chịu 300.000 đồng án phí dân s ự sơ thẩm không có giá ngạch và 300.000đ án phí dân sự phúc thẩm theo quy định của pháp luật.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Căn cứ vào các tài li ệu, chứng cứ đã được xem xét trong h ồ sơ vụ án, kết quả tranh tụng tại phiên tòa, ý kiến của Kiểm sát viên đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Hà Giang, Hội đồng xét xử nhận định như sau:
[1] Về tố tụng: Ngày 23/9/2022, Tòa án nhân dân huyện V mở phiên tòa xét xử sơ thẩm, ngày 05/10/2022 anh Đàm Anh Đ là nguyên đơn trong v ụ án có đơn kháng cáo toàn b ộ Bản án dân sự sơ thẩm số 01/2022/DS-ST ngày 23/9/2022 của Tòa án nhân dân huyện V, tỉnh Hà Giang. Xét đơn kháng cáo của nguyên đơn anh Đàm Anh Đ trong thời hạn theo quy định tại Điều 273 Bộ luật Tố tụng dân sự. Vì vậy, kháng cáo của anh Đ được Hội đồng xét xử chấp nhận để xem xét, giải quyết theo trình tự phúc thẩm.
[2] Về tư cách tham giat ố tụng: Nguyên đơn đề nghị đưa UBND huyện V và UBND thị trấn V tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan vàt ại giai đoạn sơ thẩm Tòa án cấp sơ thẩm đã xác định, đưa UBND huyện V và UBND thị trấn V tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan. Tuy nhiên theo yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn cũng như trong quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn yêu cầu bà Mai Thị T1 trả lại phần diện tích 125,4m2 mà bà T1 sử dụng làm đường đi từ nhà bà T1 ra đường Quốc lộ 02. Theo quy định tại khoản 4 Điều 68 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 quy định “Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án dân sự là người tuy không khởi kiện, không b ị kiện, nhưng vi ệc giải quyết vụ án dân s ự có liên quan đến quyền lợi, nghĩa vụ của họ nên họ được tự mình đề nghị hoặc các đương sự khác đề nghị và được Tòa án chấp nhận đưa h ọ vào tham giat ố tụng với tư cách là người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan”. Đối chiếu quy định pháp lu ật tố tụng dân sự nhận thấy việc tranh chấp quyền sử dụng đất giữa nguyên đơn và b ị đơn không liên quan đến quyền lợi, nghĩa vụ của UBND huyện V và UBND thị trấn V, việc Tòa án cấp sơ thẩm xác định UBND huyện V và UBND thị trấn V tham gia tố tụng với tư cách người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là không cần thiết.
Do đó Hội đồng xét xử phúc thẩm không đưa UBND huyện V và UBND thị trấn V tham gia tố tụng với tư cách người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan.
[3] Xét về yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc yêu cầu trả lại phần đất là 125,4m2 đất. Xét thấy:

## Page 5

[4] Về nguồn gốc diện tích đất của nguyên đơn hộ anh Đàm Anh Đ: Anh Đ trình bày bố mẹ là công nhân Nông trư ờng chèC nên năm 1983, gia đình anh về khai phá đất thuộc tổ 30 nay làt ổ 16, thị trấn V để làm nhà và phát tri ển kinh tế.
Đến ngày 19/5/1992 thì được UBND huyện V cấp GCNQSDĐ số B163039 cho hộ gia đình anh mang tên hộ ông Đàm Cảnh T2 (ông Trường là b ố anh Đ) với diện tích 1.495m2 thuộc thửa đất số 23, tờ bản đồ số 2.
[5] Tại Quy ết định gi ải quy ết khi ếun ại s ố 4609/QĐ-UBND ngày 15/11/2016 của UBND huyện V, tỉnh Hà Giang thể hiện “Đến năm 2004 thực hiện dự án mở rộng và nâng cấp quốc lộ II diện tích đất của gia đình bà Lê Thị Tìm bị thu hồi vào công trình là 563,5m2. Trong đó: Phần diện tích đất bị thu hồi trong giấy chứng nhận QSDĐ năm 1992 là 250m 2 gồm: Đất thổ cư 100m 2; đất nông nghiệp 150m 2. Như v ậy, sau khi thực hi ện d ự án cảit ạo nâng cấp Qu ốc l ộ 2 (tháng 4/2004) di ện tích đất của gia đình bà Tìm trong GCNQSDĐ s ố B 163039 cấp ngày 19/5/1992 nói trên còn lại là 1.245m2. Di ện tích đất của gia đình đã biến động do b ị thu hồi vào công trình m ở rộng và nâng cấp Quốc lộ 2, nhưng GCNQSDĐ không đư ợc chỉnh lý theo quy định cuảp háp lu ật đất đai hi ện hành…”. Giấy chứng nhận của hộ bà Tìm (vợ của ông T2) năm 1992 đã bị thu hồi theo Quyết định số 1077/QĐ-UB ngày 21/4/2004 của UBND tỉnh Hà Giang.
[6] Theo GCNQSDĐ số B163039 của ông Đàm Cảnh T2 do UBND huyện V cấp ngày 19/5/1992 tại thửa đất số 23 tờ bản đồ số 02 diện tích là 1.495m 2 (địa chỉ: tổ 30, thị trấn C cũ). Đến năm 2006 khi kê khaic ấp đổi GCNQSDĐ hộ ông Đàm Cảnh T2 được cấp đổi 04 GCNQSDĐ cấp ngày 28/12/2006 bao g ồm:
GCNQSDĐ số AH 665652 tại thửa đất số 12, tờ bản đồ địa chính s ố 9 với diện tích là 84,3m2, loại đất trồng cây lâu năm; GCNQSDĐ s ố AH 665651 tại thửa đất số 13 t ờ bản đ ồ địa chính số 9 với di ện tích 405,3m 2 (trong đó đất ở đô thị là 300m2, loại đất trồng cây lâu năm là 105,3 m 2); GCNQSDĐ s ố AH 665653 tại thửa đất s ố 14, t ờ bản đ ồ số 9 với di ện tích 103m 2 loại đất trồng cây lâu năm;
GCNQSDĐ s ố AH 665654 tại thửa đất s ố 19, t ờ bản đ ồ số 9 với di ện tích là 334,5m2, lo ại đất trồng cây lâu năm. Theo Quy ết định gi ải quy ết khi ếun ại 4609/QĐ-UBND ngày 15/11/2016 của UBND huy ện V, so sánh với di ện tích được cấp trong GCNQSDĐ s ố B163039 năm 1992 vớit ổng di ện tích đất đư ợc công nhận quyền s ử dụng đất trong các GCNQSDĐ năm 2006 của ông T2 còn thiếu 307,9m2. Lý do di ện tích đất trong GCNQSDĐ gi ảm là do năm 2004 thực hiện dự án mở rộng và nâng cấp quốc lộ 2 gia đình bà Tìm b ị thu hồi vào công trình với diện tích 250m2 nằm trong GCNQSDĐ cấp năm 1992; phần diện tích đất hành lang đư ờng bảo vệ đường bộ không ghi vào GCNQSDĐ và phần diện tích đất do hai gia đình (ông Trường bà Tìm và ông Thìa bà T1) thống nhất làm đường đi vào nhà bà Mai Thị T1. Ngày 31/12/2016 UBND huyện V đã ra Quyết định thu hồi GCNQSDĐ đối với các GCNQSDĐ số AH 665651; số AH 665652; số AH 665653; số AH 665654 cấp cùng ngày 28/12/2006 đ ể chỉnh lý lại phù hợp với thực tế sử dụng.
[7] Về nguồn gốc diện tích đất của bị đơn: Bà Mai Thị T1 trình bày gia đình bà T1 khai phá phần diện tích của gia đình bàt ừ trước năm 1980, đến năm 1992 bà Mai Thị T1 được cấp GCNQSDĐ số cấp B 166122 di ện tích 1.640m 2 thuộc thửa đất số 24, tờ bản đồ số 2 mang tên Mai Thị T1 do UBND huyện V cấp ngày

## Page 6

19/5/1992. Sau đó đến năm 2004 làm thủ tục cấp đổi GCNQSDĐ, năm 2006 được cấp GCNQSDĐ số AH 665657 (trong đó đất ở đô thị là 400m2; đất trồng cây hàng năm khác là 2 .549,1m2) tại thửa đất số 01, tờ bản dồ số 9 do UBND huy ện V cấp ngày 28/12/2006. Lý do xin cấp lại GCNQSDĐ do năm 2000 trư ờng 19-5 nay là trường THCS L có xây lại cơ sở gia đình bà T1 đã thỏa thuận đổi đất với trường học để làm lối đi ra Quốc lộ 02 có lập biên bản ngày 12/3/2000 có s ự chứng kiến của đại diện UBND huyện, thị trấn và trưởng thôn.
[8] Tại tờ bản đồ số 02 thị trấn V (Tổ 30) đo vẽ trước năm 1992 do Trung tâm Công nghệ thông tin - Sở tài nguyên và môi trư ờng cung c ấp, thể hiện diện tích đất là 1.495m2, thửa đất số 23, nhà ông T2 bà Tìm giáp với trường học không có có đư ờng đit ừ nhà bà T1 ông Thìa ra Quốc lộ 2. Năm 2006 bà Mai Thị T1 được cấp đổi GCNQSDĐ số AH 665657 do UBND huy ện V cấp ngày 28/12/2006. Tại tờ bản đồ số 09 thị trấn V đo vẽ năm 2004 đã thể hiện có con đường chiều rộng bám mặt đường là 4,5m.
[9] Nhận thấy, từ thời điểm bà T1 được cấp lại GCNQSDĐ năm 2006 (sau khi có con đường) ông T2 biết gia đình bà T1 sử dụng phần diện tích đất hiện đang tranh chấp để làm lối đi từ nhà bà T1 ra đường Quốc lộ 2 và ông T2 đồng ý cắt lại một phần diện tích đất để bà T1 có đường đi ra Qu ốc lộ 02. Theo đó, vi ệc bà T1 được cấp thêm diện tích đất sau khi có thỏa thuận làm đường đi ra đường quốc lộ là phù hợp. Hộ giáp ranh là ông Đàm Cảnh T2 đã biết việc này và không có khiếu nại từ năm 2013.
[10] Tại phiên tòa phúc thẩm phía nguyên đơn xác nhận GCNQSDĐ s ố B163039 do UBND huyện V cấp ngày 19/5/1992 mang tên ông Đàm Cảnh T2 và các GCNQSDĐ số AH 665651; số AH 665652; số AH 665653; số AH 665654 cấp cùng ngày 28/12/2006 (được cấp đổi) đều đã bị hồi, đến nay gia đình nguyên đơn chưa được cấp GCNQSDĐ. Ngoài ra, trong suốt quá trình tố tụng và tại phiên tòa phúc thẩm nguyên đơn cũng không chứng minh đư ợc phần diện tích tranh chấp thuộc quyền sử dụng hợp pháp của gia đình nguyên đơn.
[11] Đối với Biên bản ngày 12/3/2000 có nội dung bà T1 và trường tiểu học 19.5 (nay là trường THCS L) thỏa thuận đổi đất làm lối đi từ nhà bà T1 ra đường Quốc Lộ 2, nguyên đơn cho rằng UBND thị trấn đã lấy đất của ông T2 cho bà T1 làm đường đi mà không cóm ặt của ông T2 tham gia nên không có giá trị pháp lý. Tuy nhiên, tại biên bản hòa gi ải ngày 13/01/2010 (BL s ố 12 -13) UBND thị trấn V về việc giải quyết đơn đề nghị của ông Đàm Cảnh T2 đề ngày 11/12/2009 và đơn đề ngày 18/12/2009 của hộ gia đình bà Mai Thị T1 thể hiện “UBND thị trấn đã đề nghị hộ gia đình ông Đàm Cảnh T2 trừ chiều rộng mặt đường cho hộ bà T1 3m sau khi đã trừ 50cm mái hiên nhà trư ờng theo thỏa thuận năm 2000”
ông T2 đã nhất trí và ký vào biên b ản. Ngoài ra, tại biên bản thỏa thuận ngày 23/7/2013 (BL 49 -50) thể hiện nội dung “… Hiện nay đường đi vào nhà bà T1 trừ mái hiên nhà trường LýT ự Trong là 0,7m là đất đường đi nhà bà T1 đã có trong giấy chứng nhận là 4,5m chi ều rộng mặt đường chạy sâu vào nhà bà T1.
Nay hai bên thỏa thuận: ông Đàm Cảnh T2 nhất tríc ắt lại cho gia đình bà T1 0,5m chiều rộng bám quốc lộ chiều dài hết đất nhà bà T1 để làm đường đi. Hiện nay trên phần diện tích đất ông T2 cắt cho bà T1 con một ngôi nhà gỗ 3 gian ông

## Page 7

T2 nhất trí giải tỏa thông đường sau 12 tháng”. Xét thấy việc Tòa án cấp sơ thẩm nhận định biên bản thỏa thu ận ngày 23/7/2013 đã xác định trừ mái nhàc ủa Trường L 70 cm là đất nhà bà T1 đã có trong GCNQSDĐ là 4,5m, ông T2 còn cắt thêm 0,5m đất bám Quốc lộ 2 đến nhà bà T1, nhưng trên con đường còn một nhà gỗ 03 gian nên ông T2 sẽ giải tỏa sau khi thỏa thuận và thể hiện ông T2 thừa nhận diện tích đất thực tế làm đường đi của nhà bà T1 thuộc quyền quản lý của Bà T1 là có căn cứ.
[12] Theo biên bản xem xét thẩm định tại chỗ và sơ đồ lồng ghép ranh giới mảnh trích đo địa chính s ố 21-2020 thị trấn V với ranh gi ới thửa đất số 1, hiện trạng sử dụng đất của bà Mai Thị T1 xác định trên thực địa là gồm các điểm từ T1 đến T30 khép về T1, tổng diện tích là 2.891m2 bao gồm thửa 2 diện tích là 80,2m2, thửa 3 diện tích 2.810,8m2. Theo sơ đồ kỹ thuật thửa đất của bà Mai Thị T1 (BL 221), Bản đồ lồng ghép ranh gi ới mảnh trích đo địa chính số 21 - 2020 (BL 222)
thể hiện các đi ểm từ điểm 1 đến điểm 25 với tổng diện tích là 2 .949,1m2 thuộc thửa đất số 01, tờ bản dồ số 9 phù hợp với diện tích đất tại GCNQSDĐ số AH 665657 của bà T1 do UBND huyện V cấp ngày 28/12/2006 (trong đó đất ở đô thị là 400m2; đất trồng cây hàng năm khác là 2.549,1m 2) thuộc thửa đất số 01, tờ bản dồ số 9.
[13] Về diện tích đất tranh chấp: Căn cứ vào biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 20/3/2020 do nguyên đơn, b ị đơn xác định tại thực địa và sơ đồ lồng ghép ranh gi ới mảnh trích đo địa chính s ố 21-2020 thị trấn V với ranh giới thửa đất số 1 theo hồ sơ kỹ thuật thửa đất của bà Mai Thị T1 (BL số 108 -119 và BL số 222). Xác định diện tích đất tranh chấp giữa hộ ông Đàm Anh Đ và bà Mai Thị T1 là bao gồm các điểm T1, T2,T3,T4 khép về T1 với diện tích là diện tích là 80,2m2 (thuộc một phần diện tích thửa đất số 01, tờ bản dồ số 9).
[14] Căn cứ tài liệu có trong hồ sơ vụ án, kết quả xem xét thẩm định tại chỗ và sơ đồ lồng ghép ranh gi ới diện tích đất tranh chấp, Tòa án cấp sơ thẩm không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của anh Đàm Anh Đ là có căn cứ.
[15] Đối với ý kiến của Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Hà Giang đề nghị không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn là có căn c ứ. Đối với nội dung đề nghị sửa Bản án sơ thẩm về phần án phí là không có căn cứ.
[16] Từ những phân tích nêu trên xét thấy kháng cáo của nguyên đơn không có căn cứ, vì vậy không được chấp nhận.
[17] Về chi phí tố tụng: Do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn không được chấp nhận, do đó Tòa án cấp sơ thẩm xác định nguyên đơn phải chịu toàn bộ chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và chi phí định giá tài sản là có căn cứ.
[18] Về án phí dân s ự sơ thẩm: Anh Đ phải chịu toàn bộ án phí sơ thẩm có giá ngạch theo quy định.
[19] Về án phí dân s ự phúc thẩm: Do yêuc ầu kháng cáo không đư ợc chấp nhận, vì vậy anh Đ phải chịu án phí dân sự phúc thẩm theo quy định của pháp luật.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:

## Page 8

Căn cứ vào khoản 1 Điều 308, Điều 293 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 Không chấp nhận kháng cáoc ủa nguyên đơn anh Đàm Anh Đ giữ nguyên bản án sơ thẩm số 01/2022/DS-ST ngày 23/9/2021 của Tòa án nhân dân huy ện V, tỉnh Hà Giang.
Áp dụng khoản 9 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35; điểm c khoản 1 Điều 39;
Điều 144; Đi ều 147; kho ản 1 Đi ều 157; Đi ều 227; Đi ều 271; Kho ản 1 Đi ều 273 Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 203 Luật đất đai năm 2013; điểm a khoản 2 Điều 27;
Điều 29 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 của Ủy ban Thư ờng vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, n ộp, quản lý và s ử dụng án phí và l ệ phí Tòa án.
1. Không chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của anh Đàm Anh Đ về tranh chấp quyền sử dụng đất.
2. Bác yêu cầu khởi kiện của anh Đàm Anh Đồng yêu cầu bà Mai Thị T1 trả lại phần diện tích là 80,2m2 bao gồm các đi ểm T1, T2,T3,T4 khép v ề T1. (Có sơ đồ lồng ghép ranh giới mảnh trích đo địa chính số 21-2020 kèm theo)
3. Về chi phí tố tụng: Buộc anh Đàm Anh Đ phải chịu chi phí đo diện tích đất tranh chấp với s ố tiền 12.852.965 đồng và chi phí thẩm đ ịnh, định giá là 3.200.000đồng. Tổng chi phít ố tụng anh Đ phảich ịu: 16.052.965 đồng (Ông Đông đã nộp đủ).
4. Về án phí: Anh Đàm Anh Đ phải chịu 300.000đ án phí dân sự có giá ngạch là 9.852.500 đồng được khấu trừ vào số tiền 300.000đ ông đãn ộp tại Cục Thi hành án dân sự tỉnh Hà Giang ngày 07/10/2019 theo biên lai số 0000037.
Anh Đàm Anh Đ chịu 300.000đ án phí dân s ự phúc thẩm được khấu trừ vào số tiền 300.000đ ông đãn ộp tại ChiC ục Thi hành án dân s ự huyện V ngày 07/10/2022 theo biên lai số 0002286.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, Điều 7, 7a, Đi ều 7b và Điều 9 Luật thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.

Nơi nhận:
- VKSND tỉnh Hà Giang;
- TAND huyện V;
- Chi cục THADS huyện V;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA






Hoàng Thị Vân

## Page 9

9