DSPT Nguyễn Thị X - Phạm Thị D
Số: 82
Ngày: 28/12/2022
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Thái Nguyên
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Sửa một phần bản án dân sự sơ thẩm số 02/2022/DS-ST ngày 20/4/2022 của Tòa án nhân dân thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH THÁI NGUYÊN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Bản n số: 82/2022/DS-PT Ngày: 28/11/2022 V/ v Tranh chấp Thừa kế NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

 TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH THÁI NGUYÊN

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Hoàng Quý Sửu Các thẩm phán: Ông Nguyễn Văn Quế, bà Nguyễn Minh Lý
- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Ánh Nguyệt, Thư ký Tòa n nhân dân tỉnh Thái Nguyên
- Đại di ện Viện ki ểm sát nhân dân tỉnh Thái Nguyên : Bà Đỗ Thị Thu Thủy, Kiểm sát viên.
Trong các ngày 29/9/2022 ; 28/10/2022; 28/11/2022, tại Hội trường xét xử Tòa án nhân dân tỉnh Thái Nguyên, xét x ử phúc thẩm công khai v ụ án dân sự thụ lý số 30/2022/DS-PT ngày 06/7/2022 về việc tranh chấp Thừa kế Do bản án dân sự sơ thẩm số 02/2022/DS-ST ngày 20/4/2022 của Tòa án nhân dân thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên có kháng cáo.
 Theo quyết định đưa vụ án ra xét xử số 46/2022/QĐ - PT ngày 28/7/2022, giữac c đương sự:
 Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị X, sinh năm 1969, có mặt Địa chỉ: Xóm A B, xãT C, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thi Nguyên Đại diện theo ủy quyền: Bà Nguyễn Thị Thanh N, sinh năm 1978; có mặt Địa chỉ: Số 67, tổ 28, đường H N, phường P Đ P, TP Thái Nguy ên, tỉnh Thái Nguyên.
Bị đơn: Chị Phạm Thị D, sinh năm 1986, vắng mặt tại phiên tòa ngày 29/9/2022; có mặt tại phiên tòa ngày 28/10/2022 và ngày 28/11/2022.
Địa chỉ: Xóm A B, xãT C, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thi Nguyên Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Ủy ban nhân dân thành phố Phổ Yên, tỉnh Thi Nguyên Đại diện theo ủy quyền: Ông Phạm Tuấn L; Chức vụ: Phó trưởng phòng Tài nguyên & Môi trường thành phố Phổ Yên; có đơn xin xét xử vắng mặt
2. Anh Phạm Tiến H, sinh năm 1988; có mặt
3. Anh Phạm Tiến H1, sinh năm 1998; vắng mặt

## Page 2

4. Bà Ngô Thị D1, sinh năm 1970, vắng mặt
5. Anh Hoàng Văn T, sinh năm 1990, vắng mặt
6. Chị Hoàng Thị T1, sinh năm 1992, vắng mặt
7. Ông Phạm Tiến N1, sinh năm 1955, vắng mặt
8. Bà Phạm Thị H2, sinh năm 1955, vắng mặt
9. Ông Phạm Tiến D2, sinh năm 1950, vắng mặt
10. Bà Dương Thị B, sinh năm 1960, vắng mặt Địa chỉ: Xóm A B, xãT C, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên.

NỘI DUNG VỤ ÁN:
Nguyên đơn Bà Nguyễn Thị X, đại diện theo ủy quyền Bà Nguyễn Thị Thanh N trình bày:
Bà Nguyễn Thị X và ông Phạm Tiến T2 kết hôn năm 1985, có đăng ký kết hôn tại UBND xãT C cuối năm 1985, có 03 con chung gồm: Phạm Thị D, sinh năm 1986, Phạm Tiến H, sinh năm 1988, Phạm Tiến H1, sinh năm 1998. Năm 2016 ông T2 chết, ông T2 không có con riêng, con nuôi, bố mẹ của ông T2 chết năm 1977 và 1988, trước thời điểm ông T2 chết.
Về nguồn gốc diện tích đất ở và đất nông nghiệp hiện nay gia đình bà X đang sử dụng có nguồn gốc của bố mẹ đẻ ông T2 tặng cho và được Nhà nước giao đất, được UBND huyện Phổ Yên (nay là thành phố Phổ Yên) cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 16/10/2001 mang tên hộ ông Phạm Tiến T2, tổng diện tích 4417 m2, gồm c c thửa: Thửa số 178, tờ bản đồ 80, diện tích 2210m2 , trong đó có 400m2 đất ở và 1820 m2đất vườn; thửa số 402, tờ bản đồ 81, diện tích 159 m2; thửa số 42, tờ bản đồ 73, diện tích 256m2; thửa số 92, tờ bản đồ 73, diện tích 448 m2; thửa số 199, tờ bản đồ 73, diện tích 230m2; thửa số 88, tờ bản đồ 82, diện tích 432m2; Thửa số 134, tờ bản đồ 82, diện tích 672m2, mục đích sử dụng là đất trồng lúa, màu. Trong diện tích đất nông nghiệp đã được cấp có diện tích đất ruộng được Hợp t c xã chia theo định suất nhân khẩu hộ gia đình, gồm chị D: 10 thước = 240m2, anh H: 10 thước = 240m2, còn lại là tiêu chuẩn của bà X và ông T2.
Năm 2006, vợ chồng bà X , ông T2 nhận chuyển nhượng đất trồng chè thuộc tờ bản đồ 80, diện tích 390m2 của gia đình ông Hoàng Văn X1, hai bên có giấy tờ mua b n viết tay, có x c nhận của Trưởng xóm, nhưng chưa làm thủ tục để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trên thửa đất này, chị D đã xây 01 nhà tạm, diện tích khoảng 30m2 .
Năm 2016, ông T2 chết không để lại di chúc. Toàn bộ diện tích đất ở, đất vườn, đất nông nghiệp và đất bãi mua chưa cấp giấy chứng nhận nêu trên, bà X vàc c con quản lý, sử dụng. Bà Xyêu cầu Tòa ngiải quyết gồm:
Phần đất ruộng là tiêu chuẩn định suất trả cho Chị Phạm Thị D, Anh Phạm TiếnH mỗi người 240m2. Trả lại cho Bà Nguyễn Thị X ½ quyền sử dụng đất là phần tài sản của bà X trong khối tài sản chung vợ chồng, bao gồm phần đất ở,

## Page 3

đất trồng cây lâu năm, đất ruộng canh t c, phần đất bãi mua của ông Hoàng Văn X1; Chia thừa kế đối với di sản là ½ quyền sử dụng đất của ông Phạm Tiến T2 cho các thừa kế theo quy định của ph p luật.
Bị đơn Chị Phạm Thị D trình bầy:
Chị D x c định ông T2, bà X có 02 người con là Chị Phạm Thị D, Anh Phạm Tiến H. Anh Phạm Tiến H1, sinh năm 1998 không phải là con của ông Phạm Tiến T2, đề nghị được gim định ADN của anh H1 nếu không phải là con ông T2 thì không có quyền hưởng di sản của ông T2. Năm 2016 ông T2 chết không để lại di chúc, bố mẹ đẻ của ông T2 đã chết trước khi ông T2 chết.
Về quyền sử dụng đất, gia đình chị được UBND huyện Phổ Yên cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 16/10/2001 mang tên hộ ông Phạm Tiến T2, trên phần đất ở có 01 nhàm i bằng 03 gian là của ông T2, bà X xây dựng, nhưng có công sức đóng góp của chị D. Về phần đất canh t c, chị D có tiêu chuẩn và đang sử dụng 10 thước ruộng, ở xứ đồng Cầu Cật.
Đối với phần đất bãi mua của ông Hoàng Văn X1, Bà Ngô Thị D1, bà X khai do bà X và ông T2 mua là không đúng, vì đó là tiền của chị đưa cho ông T2, bà X để nhờ mua hộ gồm (02 chỉ vàng), đưa trực tiếp, khi đưa không có người chứng kiến. Việc viết giấy tờ mua bán do bà X, ông T2 thỏa thuận viết giấy mua b n với gi 1.000.000 đồng, nhưng thực tế giá mua là 4.000.000đ.
Trên phần đất này, năm 2010 chị D xây dựng 01 ngôi nhàm i lợp Prôximăng để ở, bán hàng và trồng một số cây ăn quả.
Bà X khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế của ông Phạm Tiến T2, chị không đồng ý, vì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ mang tên ông T2, bà X không có tên nên không phải đất của bà X và không có quyền đòi chia đất, bà X cũng không phải là vợ của ông T2 vì hai người không có đăng ký kết hôn. Phần đất bãi mua của ông X1 bà D1, chị D x c định do chị bỏ tiền ra mua, nên không nhất trí chia.
 Những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan trình bày:
 Anh Phạm Tiến H, Phạm Tiến H1 trình bày ý kiến thống nhất với ý kiến của Bà Nguyễn Thị X về thời điểm mở thừa kế, diện, hàng thừa kế và di sản thừa kế của ông Phạm Tiến T2. Nay bà X khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế của ông T2, anh H, anh H1 nhất trí trích chia cho bà X ½ quyền sử dụng đất là tài sản của bà X trong khối tài sản chung vợ chồng, trả lại cho chị D, anh H tiêu chuẩn ruộng canh t c, đề nghị chia thừa kế theo ph p luật phần di sản của ông T2 theo quy định của ph p luật.
Chị D cho rằng anh H1 không phải là con đẻ của ông T2 là không đúng, vì anh H1 được ông T2 là người đi đăng ký khai sinh, nên trên giấy khai sinh phần người cha là ông Phạm Tiến T2, người đi khai sinh ghi cha đẻ và ký tên Phạm Tiến T2, anh H1 xác định là con đẻ của ông T2 và có quyền hưởng di sản thừa kế của ông T2. Chị Dyêu cầu gim định AND, nhưng chị D đã không thực hiện, nên không có căn cứ x c định anh H1 không phải là con đẻ của ông T2.

## Page 4

Bà Ngô Thị D1 và những người thừa kế quyền và nghĩa vụ của ông Hoàng Văn X1, gồm: Anh Hoàng Văn T, Chị Hoàng Thị T1 trình bày:
 Ngày 16/02/2006 bà D1, ông X1thỏa thuận chuyển nhượng phần đất trồng chè thuộc tờ bản đồ 80, diện tích khoảng 390m2 cho bà X và ông T2, với gi 1.000.000đ, hai bên đã giao nhận tiền đầy đủ và nhận đất. Hai bên có viết giấy chuyển nhượng, có chữ ký, chữ viết trên giấy là của vợ chồng bà, có x c nhận của trưởng Xóm A B. Bà D1, anh T và chị T1 x c định diện tích đất đã chuyển nhượng cho ông T2 bà X thuộc quyền sử dụng của ông T2, bà X, không có ý kiến đề nghị gì.
Đại diện UBND thị xã (nay là thành phố) Phổ Yên trình bầy:
 Việc rà sot để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do địa phương xã T C còn sai sót dẫn đến tình trạng có thửa đất được cấp trên giấy chứng nhận nhưng thực tế không sử dụng, có thửa đất thực tế sử dụng nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đối với trường hợp đã sử dụng thực tế nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận, khi rà soát đã sử dụng ổn định nhiều năm, không có tranh chấp thì công nhận và tiếp tục sử dụng, đề nghị kê khai để được cấp giấy chứng nhận QSD đất bổ sung.
Đối với thửa đất được cấp trên giấy chứng nhận QSD đất mà không sử dụng, thực tế không có đương sự đề nghị phân chia thì không chia màc c đương sự phải thực hiện đúng quy định của luật đất đai năm 2013.
 Đối với đất mua chưa được cấp giấy chứng nhận QSD đất, thực tế hai bên x c nhận đã thực hiện xong việc mua b n, thửa đất hiện có nhà và công trình xây dựng không bị cấm xây dựng công trình tri phép thì công nhận QSD đất và làm thủ tục cấp giấy chứng nhận QSD đất theo quy định. Hiện phần diện tích mua bán đã ở ổn định nhưng trên bản đồ địa chính chưa thể hiện số thửa, khi kê khai cấp giấy chứng nhận được thực hiện sẽ rà sot về nguồn gốc sử dụng và chỉnh lý bản đồ địa chính thành số thửa mới theo quy định.
Kết quả xem xét thẩm định, định giá tài sản tranh chấp xác định:
 Thửa đất 178, tờ bản đồ số 80, diện tích 2210 m2, tài sản trên đất gồm: Nhà m i bằng lợp tôn chống nóng xây năm 2001, phần tôn lạnh bà X làm thêm năm 2019; 01 gian buồng xây cạnh nhà chính m i lợp tôn do Anh Phạm TiếnH xây sau khi ông T2 chết; 01 bếp m i lợp tôn xây năm 1990, năm 2018 bà X sửa chữa thay bằng tôn; 01 nhà tắm làm năm 2018, sau khi ông T2 chết; 02 gian chuồng trại chăn nuôi; bờ tường xây trong đó ½ làm khi ông T2 còn sống; 04 cây xà cừ trồng năm 2000; 01 cây mít; 02 cây keo; 02 cây cau, ngoài ra còn một số cây tạp bà Xtrồng sau khi ông T2 chết.
Phần đất mua của ông Xuân, bà D1: Tài sản trên phần đất gồm: 01 nhà cấp 4, m i lợp tôn, diện tích 32 m2 , do chị D xây dựng xây năm 2010 và đang sử dụng để ở; một số cây ăn quả do chị D trồng, đã bị chặt hiện đang tái sinh.
Biên bản định giá tài sản xác định:
 + Đất ở có gi 470.000đ/m2; đất trồng cây lâu năm liền thửa với đất ở:
235.000đ/m2

## Page 5

+ Công trình xây dựng trên đất thửa 178, tờ bản đồ 80: Nhà chính m i bằng giá 126.977.000đ; Nhà ngang anh H làm gi còn lại: 45.000.000đ; Nhà bếp (kho) làm sau khi ông T2 chết có gi 7.649.000đ. Phần cũ gi trị còn lại:
17.848.000đ; Nhà tắm gi 8.760.000đ; Khu chăn nuôi 17.478.000đ; sân l t gạch đỏ: 9.315.000đ.
M i tôn chống nóng nhà chính (bà X làm sau khi ông T2 chết) có gi 16.764.000đ; tường, gi trị còn lại 9.664.000đ.
Phần cây cối trên thửa đất như định gi nhưng bà X không đề nghị gì.
Tài sản trên thửa đất mua của ông Hoàng Văn X1 và Bà Ngô Thị D1 hiện Chị Phạm Thị D đang quản lý công trình xây dựng nhà, gi trị 33.300.000đ; mái tôn: 762.000đ Tại bản n sơ thẩm số 02/2022/DS-ST ngày 20/4/2022 Tòa án nhân thành phố Phổ Yên đã quyết định:
Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Bà Nguyễn Thị X về tranh chấp quyền sử dụng đất, yêu cầu công nhận ½ quyền sử dụng đất là tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân với ông Phạm Tiến T2 và yêu cầu chia di sản thừa kế của ông T2 để lại theo ph p luật.
1. Công nhận quyền sử dụng đất cho bà X và ông T2 trên hợp đồng mua b ngiấy viết tay giữa ông Hoàng Văn X1, Bà Ngô Thị D1 với ông Phạm Tiến T2 và Bà Nguyễn Thị X, diện tích đo thực tế 410,9m2, chưa được cấp giấy chứng nhận QSD đất, chưa có số thửa trên tờ bản đồ địa chính số 80, Xóm A B, xãT C TX Phổ Yên.
 2. Công nhận nhận ½ quyền sử dụng đất của Bà Nguyễn Thị X là tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân với ông T2 tại thửa đất số 178, tờ bản đồ số 80. Vị trí đất thuộc Xóm A B, xãT C, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thi Nguyên, diện tích thực tế 1.908,5m2, phần của bà X là: 954,25 m 2 (trong đó 200m2 đất ở và 754,25m2 đất trồng cây lâu năm).
3. Đình chỉ yêu cầu của bà X về việc đề nghị chia thừa kế đối với thửa đất số 92, tờ bản đồ 73; thửa số 42, tờ bản đồ 73 do bà X rút yêu cầu vì thực tế không sử dụng, không có trên sơ đồ địa chính.
4. Giao QSD đất và phân chia di sản bằng hiện vật:
4.1. Chia cho Bà Nguyễn Thị X được quyền sử dụng đất di sản thừa kế và diện tích đất tài sản của bà X trong khối tài sản chung vợ chồng là 1.332,5 m2 tại thửa 178, tờ bản đồ số 80 (trong đó đất ở 250m2, đất vườn cùng thửa đất ở có diện tích: 1.082,5m2). Tổng gi trị đất là: 371.887.000đ (Ba trăm bảy mươi mốt triệu tám trăm tám mươi bảy ngàn đồng).
Chia cho bà X được quyền sử dụng phần diện tích đất bãi chưa được cấp giấy chứng nhận QSD đất, chưa có số thửa trên tờ bản đồ địa chính số 80, thuộc Xóm A B, xãT C, TP Phổ Yên có diện tích là 159,9m2, gi trị 9.434.000đ.
Chia cho bà X được quyền sử dụng đất nông nghiệp nguyên thửa tổng diện tích giao bà X sử dụng là: 964,1m2, gồm c c thửa: Thửa số 2, tờ bản đồ 73, diện

## Page 6

tích 390m2; thửa đất số 115, tờ bản đồ số 2, diện tích 246m2; thửa số 402, tờ bản đồ số 81, diện tích 125,5m2; thửa số 199, tờ bản đồ 82, diện tích 202,6m2 , trị giá 67.487.000đ.
4.2. Chia cho Chị Phạm Thị D được quyền sử dụng 100m2 (trong đó có 50m2 đất ở, 50m2 đất vườn) thuộc thửa 178, tờ bàn đồ 80 đất thuộc Xóm A B, xãT C, TP Phổ Yên. Gi trị đất = 35.250.000đ ( Ba mươi lăm triệu hai trăm năm mươi ngàn đồng).
 Chia cho Chị Phạm Thị D được quyền sử dụng phần diện tích đất bãi chưa được cấp giấy chứng nhận QSD đất, diện tích là 175,5m2, thuộc Xóm A B, xãT C, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thi Nguyên (gi p thửa đất số 178, tờ bản đồ 80, trị giá 10.354.000đ. Trên phần đất giao cho chị D có nhà cấp 4 lợp tôn và công trình do chị D xây dựng, cây cối nên chị D được tiếp tục quản lý, sử dụng.
Chia cho Chị Phạm Thị D được quyền sử dụng đất nông nghiệp thửa 88, tờ bản đồ 82, diện tích 432m2.
4.3. Chia cho Anh Phạm TiếnH được quyền sử dụng đất di sản thừa kế diện tích 238m2 ( trong đó có 50m2 đất ở, 188m2 đất vườn) thuộc thửa 178, tờ bàn đồ 80, thuộc Xóm A B , xãT C, thị xã Phổ Yên, trị gi 67.680.000đ ( Sáu mươi bảy triệu sáu trăm tám mươi ngàn đồng).
Chia cho Anh Phạm TiếnH được quyền sử dụng phần diện tích đất bãi chưa được cấp giấy chứng nhận QSD đất, có diện tích là 75,5m2, chưa có số thửa trên bản đồ số 80. Vị trí gip ranh với thửa đất số 178, tờ bản đồ 80 thuộc Xóm A B, xãT C, thành phố Phổ Yên, Thi Nguyên. Gi trị 4.454.000đ.
 Chia cho Anh Phạm TiếnH được quyền sử dụng đất nông nghiệp là di sản thừa kế của ông T2 để lại và phần diện tích đất tiêu chuẩn thuộc thửa 134, tờ bản đồ 82, diện tích là 486m2. Gi trị đất là: 34.020.000đ.
4.4. Chia cho Anh Phạm Tiến H1 được quyền sử dụng đất là di sản thừa kế diện tích 238m2 ( trong đó có 50m2 đất ở, 188m2 đất vườn) thuộc thửa 178, tờ bàn đồ 80, thuộc Xóm A B, xãT C, TP Phổ Yên. Gi trị đất 67.680.000đ (Bằng chữ: Sáu mươi bảy triệu sáu trăm tám mươi ngàn đồng).
Chia cho Anh Phạm Tiến H1 được quyền sử dụng đất nông nghiệp là di sản thừa kế của ông T2 để lại thửa số 134, tờ bản đồ 82, diện tích là 186m2. Gi trị = 13.020.000đ.
 5. Phân chia bằng gi trị tiền:
 Giao cho bà X được quyền sở hữu, sử dụng toàn bộ nhà, công trình xây dựng và cây cối lâm lộc trên thửa đất ở và đất vườn số 178, tờ bản đồ 80, diện tích 1.332,5m2 trong đó có cả công trình do anh H xây dựng, bà X có trách nhiệm trích trả bằng tiền choc c đồng thừa kế, cụ thể gồm:
- Bà X có tr ch nhiệm trích trả chênh lệch cho Chị Phạm Thị D gi trị QSD đất và tài sản: gi trị đất vườn thửa 178 diện tích 138m 2 x 235.000đ = 32.430.000đ + gi trị công trình nhà ở là di sản của ông T2 là 24 .000.000đ.

## Page 7

Tổng cộng là: 56.430.000đ. Chị D được quyền sở hữu, sử dụng số tiền 56.430.000đ do bà X trích trả.
Về gi trị đất nông nghiệp bị thiếu chị D được chia đất bãi nhiều hơn nên ghi nhận bà Xkhông yêu cầu chị D trả gi trị chênh lệch mà được đối trừ sang đất nông nghiệp bị thiếu (đất bãi kỷ phần được hưởng là 51,05m2, chị D được chia 175,5m2);
- Bà X có tr ch nhiệm trích trả cho Anh Phạm TiếnH gi trị tài sản công trình trên đất thửa 178 và công trình nhà anh H xây dựng trên thửa đất số 178, giao cho bà X quản lý, sử dụng nên có tr ch nhiệm trích trả cho anh H :
24.000.000đ+ 45.000.000đ Nhà ngang anh H làm, tổng cộng là: 69.000.000đ (Sáu mươi chín triệu đồng). Anh H được hưởng số tiền 69.000.000đ do bà Xtrích trả.
 - Bà X có nghĩa vụ trích trả gi trị công trình xây trên thửa đất 178 là di sản thừa kế của ông T2 + trích gi trị đất bãi 51m2 cho anh Phạm Tiến H1, tổng cộng là (24.000.000đ + 3.009.000đ) = 27.000.000đ (đã làm tròn). Anh H1 được hưởng số tiền 27.000.000đ do bà X trích trả.
Ngoài ra n sơ thẩm còn tuyên về n phí, chi phí tố tụng và quyền kh ng c o của đương sự.
Ngày 04/5/2022, nguyên đơn Bà Nguyễn Thị X, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan Anh Phạm TiếnH , Phạm Tiến H1 có đơn kháng cáo bản n sơ thẩm. Nội dung kh ng c o, bà X đề nghị Tòa n cấp phúc thẩm x c định diện tích thửa đất số 178, tờ bản đồ số 80 theo hiện trạng sử dụng đất thực tế; bà X, anh H, anh H1 đề nghị Tòa n buộc chị D phải tho dỡ ngôi nhà xây dựng trên thửa đất bãi nhận chuyển nhượng của ông Xuân, bà D1; chia thửa đất số 178 cho bà X được sử dụng ½ diện tích tương ứng với ½ chiều dọc theo mặt đường giao thông, phần còn lại chia đều cho bà X, chị D, anh H, anh Hải.
Tại phiên tòa phúc thẩm, nguyên đơn, đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan giữ nguyên nội dung kh ng c o.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Thái Nguyên phát bi ểu quan điểm:
Thẩm phán chủ tọa, Hội đồng xét x ử, c c đương sự chấp hành đúng các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự. Về đường lối giải quyết vụ án, đề nghị Hội đồng xét xử đình chỉ xét xử phúc thẩm phần kháng cáo của Anh Phạm Tiến H1;
Chấp nhận một phần kháng cáo của nguyên đơn Bà Nguyễn Thị X về việc xác định diện tích thửa đất số 178, tờ bản đồ số 80 theo hiện trạng sử dụng thực tế;
không chấp nhận kháng cáoc ủa người có quy ền lợi nghĩa vụ liên quan Anh Phạm Tiến H, sửa một phần bản n sơ thẩm. X c định diện tích đất trồng cây lâu năm trên có nhà, bếp, công trình phụ giao cho bà Xsử dụng nằm trong thửa 154, tờ bản đồ số 80, diện tích 86,7 m2 UBND huyện Phổ Yên cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông D2, bà B thuộc tài sản chung vợ chồng ông T2, bà X.
Giao thêm phần đất này cho Bà Xsử dụng, bà Xcó trách nhiệm trích chia ½ diện tích đất là 43,35 m2 bằng giá trị cho hàng thừa kế theo pháp luật.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

## Page 8

Sau khi nghiên cứuc c tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ n đã được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, sau khi nghe đại diện Viện kiểm s t ph t biểu ý kiến, Hội đồng xét xử nhận định:
Về thủ tục tố tụng:
 [1] Nguyên đơn Bà Nguyễn Thị X, Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan Anh Phạm Tiến H, Phạm Tiến H1 kháng cáo trong hạn luật định, đã nộp tạm ứng án phí phúc thẩm là hợp lệ được xem xét theo trình tự phúc thẩm.
[2] Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan không có kháng cáo, có đơn xin xét xử vắng mặt. Căn cứ Điều 296 Bộ luật tố tụng dân sự Hội đồng xét xử quyết định xét xử vắng mặt người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan.
[3] Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan Anh Phạm Tiến H1 có đơn kháng cáo được Tòa án triệu tập hợp lệ hai lần nhưng vắng mặt không có lý do, bị coi như từ bỏ việc kh ng c o. Căn cứ khoản 3 Điều 296 Bộ luật tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử đình chỉ xét xử phúc thẩm đối với phần kháng cáo của anh H1 [4] Về x c định tưc ch tham gia tố tụng: Quá trình xem xét thẩm định tại chỗ đối với các thửa đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Phạm Tiến T2, có một số thửa đất tiếp giáp với thửa đất của các ông, bà Phạm Tiến N1, Phạm Thị H2, Phạm Tiến D2, Dương Thị B, nhưng ranh giới sử dụng đất thực tế không phù hợp với ranh giới theo bản đồ địa chính. Các bên đương sự không có tranh chấp mà đề nghị Tòa án công nhận diện tích đất theo ranh giới sử dụng thực tế. Quyết định của bản n sơ thẩm liên quan đến quyền và lợi ích hợp pháp của họ khi x c định lại ranh giới, diện tích theo thực tế sử dụng đất, nhưng Tòa án cấp sơ thẩm x c định các chủ sử dụng đất liền kề tham gia tố tụng với tưc ch là người làm chứng là không đúng. Tuy nhiên, quá trình giải quyết ở Tòa án cấp sơ thẩm và sau khi giao bản n sơ thẩm những người này đều không có ý kiến đề nghị gì, từ chối tham gia tố tụng. Hội đồng xét xử x c định các ông, bà Phạm Tiến N1, Phạm Thị H2, Phạm Tiến D2, Dương Thị B tham gia tố tụng với tưc ch là người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan.
[5] Về quyết định đình chỉ yêu cầu chia thừa kế đối với thửa đất số 42, 92, tờ bản đồ số 73: Sau khi xem xét thẩm định tại chỗ xác định 02 thửa đất nêu trên có trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho ông Phạm Tiến T2, nhưng thực tế không có 02 thửa đất này, gia đình ông T2, bà X cũng chưa bao giờ sử dụng 02 thửa đất này. Nguyên đơn, Bà Nguyễn Thị X không yêu cầu giải quyết đối với 02 thửa đất, Tòa án cấp sơ thẩm đình chỉ yêu cầu giải quyết của bà X.
Xét thấy, đây không phải là một yêu cầu độc lập trong các yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn mà do phần tài sản không có trên thực tế, nên không thể phân chia theo quy định, c c đương sự cũng không có tranh chấp. Tòa án cấp sơ thẩm đình chỉ giải quyết yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là không đúng.
Về nội dung:
 Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và nội dung kháng cáo của nguyên đơn, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan thấy:
Về hàng thừa kế và diện thừa kế:

## Page 9

[6] Chị Phạm Thị D cho rằng bà X là vợ ông Phạm Tiến T2, nhưng không có đăng ký kết hôn, Anh Phạm Tiến H1 không phải là con của ông T2, nên không được hưởng thừa kế của ông T2. Xét thấy:
Bà D1 khai chung sống với ông T2 có đăng ký kết hôn năm 1985, nhưng không cung cấp được đăng ký kết hôn, kết quả x c minh UBND xãT C, thành phố Phổ Yên không còn lưu trữ được sổ đăng ký kết hôn. Căn cứ vào thời gian chung sống, sinh con của ông T2, bà X, đối chiếu với quy định tại điểm a khoản 3 nghị quyết số 35/2000/QH10 ngày 09/6/2000, về việc thi hành luật Hôn nhân & gia đình năm 2000, thì quan hệ hôn nhân giữa bà Xvới ông T2 được công nhận là Hôn nhân thực tế.
Chị D cho rằng anh H1 không phải là con đẻ của ông T2, đề nghị gim định ADN, nhưng không thực hiện theo yêu cầu của Tòa n để làm thủ tục gim định và không đưa ra được căn cứ để chứng minh, nên yêu cầu của chị D không có căn cứ.
Tòa n cấp sơ thẩm x c định ông T2 bà X là vợ chồng, hàng thừa kế thứ nhất gồm: bà X, chị D, anh H, anh H1là đúng quy định của ph p luật.
Về xác định di sản thừa kế của ông T2:
[7] Phần diện tích đất bãi ông T2, bà X nhận chuyển nhượng của ông X1 bà D1, chị D cho rằng do chị đưa 02 chỉ vàng nhờ ông T2 bà X mua hộ, nhưng không có căn cứ chứng minh. Bà D1 và những người thừa kế theo ph p luật của ông X1 thừa nhận chuyển nhượng phần đất trên cho ông T2, bà X, nay thuộc quyền sử dụng của ông T2, bà X, hai bên không có tranh chấp, Tòa n cấp sơ thẩm x c định là tài sản chung vợ chồng của ông T2, bà X là có căn cứ.
[8] Đối với phần đất ở, đất vườn, đất nông nghiệp: Qu trình xem xét thẩm định tại chỗ, x c minh thu thập chứng cứ, Tòa n cấp sơ thẩm x c định diện tích, số thửa đất, ranh giới sử dụng đất theo thực tế, hiện trạng sử dụng không có tranh chấp, x c định định suất, tiêu chuẩn đất nông nghiệp của chị D, anh H được Hợp t c xã chia, từ đó làm căn cứ phân chia di sản theo ph p luật là có căn cứ.
Cụ thể:
 Thửa đất 178, tờ bản đồ số 80, diện tích đo là 1.908,5 m2, trong đó có 400 m2 đất ở, 1.508,5 m2 đất vườn. X c định phần tài sản của bà Xtrong khối tài sản chung vợ chồng và phần di sản thừa kế của ông X 1½ là 954, 2 m2, trong đó có 200 m2 đất ở, 754,2 m2 đất vườn là đúng quy định tại khoản 2 Điều 66 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014. Chia cho hàng thừa kế theo pháp luật gồm bà X, chị D, anh H , anh H1 gồm 04 người, mỗi người được 50 m2 đất ở, 188 m2 đất vườn.
Phần đất mua của ông Xuân, bà D1, diện tích đo thực tế không có tranh chấp là 410,9 m2, x c định phần tài sản của bà X trong khối tài sản chung vợ chồng và phần di sản thừa kế của ông X 1là ½ là 205,4 m2.
Phần đất nông nghi ệp: Tổng diện tích đất nông nghi ệp thực tế là 2068,1 m2. Theo biên bản xác minh thì tiêu chu ẩn ruộng canh t c theo định suất của

## Page 10

anh H, chị D mỗi người được chia 12 thước là 288 m2, còn lại diện tích đất nông ngiệp là tài sản chung vợ chồng của bà X, ông T2 là 1.492,1 m2. X c định phần tài sản của bà X trong khối tài sản chung vợ chồng và phần di sản thừa kế của ông X1 là ½ là 746,05 m2. Chia cho hàng thừa kế theo pháp luật gồm 04 người, mỗi người được 186 m2.
Thực tế sử dụng đất thửa 178, tờ bản đồ số 80, gia đình ông T2, bà X đã xây dựng nhà, bếp, công trình ph ụ, sử dụng ổn định, trong đó có 86,7 m2 đất nằm trong thửa đất số 154, tờ bản đồ số 80, diện tích 2814 m2, UBND huy ện Phổ Yên cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 17/3/2009 mang tên Ông Phạm Tiến D2, Bà Dương Thị B. Tòa án cấp sơ thẩm giao tài sản cho bà X sử dụng, trong đó có phần tài sản trên di ện tích đất thuộc quyền sử dụng vàc ấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông D2, bà B, nhưng không xem xét là không giải quyết triệt để vụ án.
 Tuy nhiên, ông D2, bà B x c định việc sử dụng đất giữa hai gia đình giữa thửa đất số 178 và thửa đất số 154 có ranh giới rõ ràng, sử dụng ổn định không có tranh chấp. Phần diện tích đất 86,7 m2 gia đình bà X sử dụng theo bản đồ địa chính thuộc thửa 154, x c định thuộc quyền sử dụng của ông T2, bà X. Nên Hội đồng xét xử công nhận 86,7 m2 trong thửa 154, tờ bản đồ số 80, UBND huyện Phổ Yên cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông D2 bà B là tài sản chung vợ chồng ông T2 bà X. X c định bà X được quyền sử dụng ½ là 43,35 m2, phần còn lại 43,35 m2 trị giá tính theo đất màu (đất trồng cây lâu năm) là 235.000 đồng/ 01 m2 là: 10.287.250 đồng. Bà X kh ng c o đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm công nhận diện tích thửa 178, tờ bản đồ số 80 theo hiện trạng sử dụng đất thực tế là có căn cứ chấp nhận.
Do giao tài sản nhà, bếp, công trình phụ cho bà X sử dụng, trong đó một phần nhà, công trình phụ nằm trên phần diện tích đất này, nên giao toàn bộ diện tích 86,7 m2 đất cho bà X sử dụng, bà X có trách nhiệm trích chia giá trị cho các thừa kế khác. Trong các hàng thừa kế, Anh Phạm Tiến H1 không được chia bằng hiện vật thửa đất bãi, nên buộc bà X có trách nhiệm trích chia giá trị phần đất 43,35 m2 là 10.287.250 đồng cho anh H1 là phù hợp.
[9] Phần tài sản trên đất:
Tòa án cấp sơ thẩm x c định tài sản chung của ông T2, bà X, phần tài sản công trình nhà ngang do anh H xây dựng trên đất giao cho bà X sử dụng tương ứng trên phần diện tích đất giao cho bà X, buộc bà X trả, trích chia bằng giá trị choc c đồng thừa kế khác là phù hợp.
Việc phân chia di sản cho các đồng thừa kế bằng hiện vật và bằng giá trị:
 [10] Tòa án cấp sơ thẩm đã phân chia di sản thừa kế bằng hiện vật và bằng giá trị cho các hàng thừa kế căn cứ vào hiện trạng, diện tích đất và công trình xây dựng, tài sản trên đất là phù hợp và đúng quy định của pháp luật.
[11] Xét kháng cáo của bà X, anh Hyêu cầu Tòa án buộc chị D phải tháo dỡ, di dời căn nhà cấp 4 trên phần đất bà X, ông T2 nhận chuyển nhượng của ông Xuân, bà D1 để giao cho bà X ½ chiều dọc đường giao thông, phần còn lại

## Page 11

chia theo chiều dọc đường giao thông cho bà X , chị D, anh H , anh H ải. Hội đồng xét xử thấy:
Phần nhà cấp 4, công trình phụ, cây cối do chị D xây dựng ở ổn định từ năm 2010. Thời điểm đó đã bị xử lý vi phạm công trình xây dựng trên đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng không bị buộc tho dỡ công trình xây dựng vi phạm trên đất. Chị D là mẹ đơn thân, hiện nuôi 4 con, là hộ nghèo tại địa phương. Việc chia cho chị D phần đất kh c trong diện tích đất là di sản của ông T2 và di dời căn nhà sẽ gây khó khăn cho chị D. Tòa n cấp sơ thẩm giao cho chị D sử dụng phần đất trên có nhà ở để chị D vàc c con ổn định cuộc sống là phù hợp.
Việc giao cho chị D sử dụng phần diện tích đất trên có căn nhà cấp 4 do chị D xây dựng, không làm ảnh hưởng đến việc chia di sản choc c đồng thừa kế kh c được hưởng bằng hiện vật và bằng gi trị.
[12] Từ những phân tích nêu trên, thấy không có căn cứ chấp nhận kh ng c o của nguyên đơn Bà Nguyễn Thị X, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan Anh Phạm Tiến H, Phạm Tiến H1, giữ nguyên bản n sơ thẩm về quyết định phân chia di sản bằng hiện vật và bằng gi trị.
 Sửa một phần bản n về việc x c định tưc ch tham gia tố tụng của người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan, phần đình chỉ xét xử yêu cầu giải quyết đối với 02 thửa đất không có trên thực tế và công nhận diện tích đất thửa 178, tờ bản đồ số 80 theo hiện trạng thực tế sử dụng đất.
 [13] Về n phí:
Án phí dân sự sơ thẩm: C c đương sự phải chịu án phí có giá ngạch tương ứng với giá trị tài sản được chia.
Án phí dân sự phúc thẩm: Do kháng cáo của bà X được chấp nhận một phần, nên bà X không phải chịu n phí dân sự phúc thẩm; người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan anh H, anh H1 phải chịu án phí dân sự phúc thẩm theo quy định.
Từ những phân tích nêu trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản 3 Điều 296 Bộ luật tố tụng dân sự, đình chỉ xét xử phúc thẩm đối với phần kháng cáo của anh Anh Phạm Tiến H1.
Căn cứ khoản 2 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân s ự, chấp nhận một phần kháng cáo của Bà Nguyễn Thị X; không chấp nhận kháng cáoc ủa Anh Phạm Tiến H; Sửa một phần bản n dân sự sơ thẩm số 02/2022/DS-ST ngày 20/4/2022 của Tòa án nhân dân thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên.
Áp dụng: Điều 612, 613, 650, 651, 660, của Bộ luật dân sự năm 2015; Điều 14, Điều 17 Luật Hôn nhân và gia đình năm 1986; khoản 1 Điều 33, Điều 66 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014; Điều 100, 101 Luật Đất đai năm 2013;
Điều 21 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ;
 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng n phí và lệ phí Tòa n.

## Page 12

 Tuyên xử:
1. Bà Nguyễn Thị X được quyền sử dụng diện tích đất là tài sản riêng trong khối tài sản chung vợ chồng với ông Phạm Tiến T2 và được hưởng di sản thừa kế quyền sử dụng đất của ông Phạm Tiến T2cụ thể như sau:
1.1. 250m2 đất ở, 1.082,5m2 đất vườn thuộc thửa 178, tờ bản đồ số 80 và 86,7 m2 đất trồng cây lâu năm thuộc thửa 154, tờ bản đồ số 80, thuộc Xóm A B, xãT C, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thi Nguyên, trị gi 392.261.500 đồng (sơ đồ chi tiết kèm theo là vị trí số 1, gồm các điểm: 1, 2, 3, 4, 5, 6, A, B, C, D, 12, 13, 35, 32, 31, 30, 28, 29, 1)
1.2. Phần diện tích đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chưa có số thửa, thuộc tờ bản đồ địa chính số 80, Xóm A B, xãT C, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thi Nguyên là 159,9m2, trị giá 9.434.000 đồng (sơ đồ chi tiết kèm theo là vị trí số 6, gồm c c điểm: 22, 23, 24, 32, 35, 22)
1.3. 964,1m2 đất Nông nghiệp, gồm c c thửa: Thửa số 2, tờ bản đồ 73, diện tích 390m2; Thửa đất số 115, tờ bản đồ số 73, diện tích 246m2; Thửa số 402, tờ bản đồ số 81, diện tích 125,5m2; Thửa số 199, tờ bản đồ 82, diện tích 202,6m2;
trị gi 67.487.000 đồng.
2. Chị Phạm Thị D được hưởng di sản thừa kế quyền sử dụng đất của ông Phạm Tiến T2và tiêu chuẩn định suất đất Nông nghiệp, cụ thể như sau:
2.1. 50 m2 đất ở, 50 m2 đất vườn thuộc thửa 178, tờ bản đồ số 80, Xóm A B, xã T C, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên; trị gi 35.250.000 đồng (sơ đồ chi tiết kèm theo là vị trí số 4, gồm các điểm 27, 28, 30, 31, 32, 33, 34, 27)
2.2. Phần diện tích đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chưa có số thửa, thuộc tờ bản đồ địa chính số 80, Xóm A B, xãT C, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thi Nguyên, diện tích 175,5m2, trị giá 10.354.000 đồng. Tài sản trên đất gồm: nhà cấp 4 lợp tôn, công trình xây dựng và cây cối trên đất (sơ đồ chi tiết kèm theo là vị trí số 7, gồm các điểm 24, 25, 26, 27, 34, 33, 32, 24)
2.3. Đất Nông nghiệp: Thửa số 88, tờ bản đồ 82, diện tích 432m2, Xóm A B, xãT C, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thi Nguyên.
3. Anh Phạm TiếnH được hưởng di sản thừa kế quyền sử dụng đất của ông Phạm Tiến T2và tiêu chuẩn định suất đất Nông nghiệp cụ thể như sau:
3.1. 50m2 đất ở, 188m2 đất vườn thuộc thửa 178, tờ bản đồ số 80, Xóm A B, xã T C, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên; trị gi 67.680.000 đồng (sơ đồ chi tiết kèm theo là vị trí số 2, gồm các điểm 13, 14, 20, 21, 36, 35, 13)
3.2. Phần diện tích đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chưa có số thửa, thuộc tờ bản đồ địa chính số 80, Xóm A B, xãT C, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thi Nguyên, diện tích 75,5m2; trị giá 4.454.000 đồng (sơ đồ chi tiết kèm theo là vị trí số 5, gồm các điểm 21, 22, 35, 36, 21)
3.3. Đất Nông nghiệp: Thửa 134, tờ bản đồ 82, diện tích là 486m2, Xóm A B, xãT C, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thi Nguyên; trị gi 34.020.000 đồng (sơ

## Page 13

đồ phân chia thửa đất số 134, tờ bản đồ 82 là vị trí số 2, gồm các điểm: 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 2)
4. Anh Phạm Tiến H1 được hưởng di sản thừa kế quyền sử dụng đất của ông Phạm Tiến T2cụ thể như sau:
4.1. 50m2 đất ở, 188m2 đất vườn, thuộc thửa 178, tờ bản đồ số 80, Xóm A B, xã T C, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên; trị gi 67.680.000 đồng (sơ đồ chi tiết kèm theo là vị trí số 3, gồm các điểm 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 14)
4.2. Đất Nông nghiệp: Anh Phạm Tiến H1 được quyền sử dụng thửa đất số 134, tờ bản đồ 82, diện tích 186m2; trị gi 13.020.000 đồng (sơ đồ phân chia là vị trí số 1, gồm c c điểm 1, 2, 11, 12, 13, 14, 1)
5. Về Tài sản trên đất:
5.1. Bà Nguyễn Thị X được quyền sở hữu, sử dụng toàn bộ nhà, công trình xây dựng và cây cối lâm lộc trên diện tích đất ở, đất vườn được giao thuộc thửa số 178, tờ bản đồ 80 và 86,7 m2 đất trồng cây lâu năm thuộc thửa 154, tờ bản đồ số 80.
 5.2. Bà X có trách nhiệm trích trả và trích chia bằng tiền choc c đồng thừa kế, gồm:
- Trả chênh lệch cho Chị Phạm Thị D phần chênh lệch gi trị đất vườn thửa 178 diện tích 138m2 x 235.000đ = 32.430.000đ + gi trị công trình nhà ở là di sản của ông T224.000.000đ; tổng cộng: 56.430.000 đồng. Chị D được quyền sở hữu, sử dụng số tiền 56.430.000đ do bà Xtrích trả.
- Trả cho Anh Phạm TiếnH gi trị tài sản và công trình nhà anh H xây dựng trên thửa đất số 178 là 69.000.000 đồng. Anh H được hưởng số tiền 69.000.000đ do bà Xtrích trả.
- Trích trả gi trị công trình xây trên thửa đất 178 là di sản thừa kế của ông T2+ trích gi trị đất bãi 51m2 , gi trị 43,35 m2 đất trồng cây lâu năm cho Anh Phạm Tiến H1, tổng cộng là (24.000.000đ + 3.009.000đ + 10.287.250 đồng) = 37.287.250 đồng. Anh H1được hưởng số tiền 37.287.250 đồng do bà Xtrích trả.
Kể từ ngày bản án có hi ệu lực pháp luật, người được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án, nếu người phải thi hành án không thi hành nghĩa vụ trả tiền thì phải trả lãi đối với số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả cho đến khi thi hành xong. Lãi suất phát sinh doch ậm trả tiền được xác định theo thỏa thuận của các bên, nhưng không được vượt quá mức lãi suất quy định tại khoản 1 Điều 468 của Bộ luật dân s ự, nếu không thỏa thuận được thì thực hiện theo quy định khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự.
C c bên đương sự được phân chia quyền sử dụng đất có quyền liên hệ với Chinh nh văn phòng đăng ký đất đai thành phố Phổ Yên để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.
6. Về n phí:
Án phí dân sự sơ thẩm:
- Miễn toàn bộ n phí dân sự sơ thẩm cho Chị Phạm Thị D.

## Page 14

- Bà Nguyễn Thị X phải chịu 22.700.000 đồng n phí dân sự sơ thẩm nộp ngân sách Nhà nước, được đối trừ vào số tiền 2.500.000 đồng tạm ứng n phí theo biên lai số 0004532 ngày 09/12/2019 của Chi cục Thi hành n dân sự thị xã (nay là thành phố) Phổ Yên, tỉnh Thi Nguyên, còn phải nộp 20.200.000 đồng.
- Anh Phạm TiếnH chịu 8.757.000đ án phí dân sự sơ thẩm, Anh Phạm Tiến H1 chịu 5.898.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm nộp ngân s ch Nhà nước.
- Án phí dân sự phúc thẩm: Bà Nguyễn Thị X không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm; Hoàn trả bà X300.000 đồng tạm ứng án phí theo biên lai số 0002195 ngày 10/5/2022 của Chi cục thi hành án dân s ự thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên.
Anh Phạm Tiến H, Phạm Tiến H1 mỗi người phải chịu 300.000đ án phí dân sự phúc thẩm nộp ngân s ch Nhà nước, được trừ vào 300.000 đồng tạm ứng án phí theo biên lai số 0002196; 0002197 ngày 10/5/2022 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên.
7. Chi phí tố tụng: Ghi nhận nguyên đơn Bà Nguyễn Thị X chịu toàn bộ chi phí thẩm định, định gi tài sản là 11.070.000 đồng (đã thực hiện xong)
Trường hợp bản n, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành n dân sự thì người được thi hành n dân sự, người phải thi hành n dân sự có quyền thỏa thuận thi hành n, quyền yêu cầu thi hành n, tự nguyện thi hành nhoặc bị cưỡng chế thi hành n theo quy định tại Điều 6,7a, 7b và 9 Luật thi hành n dân sự. Thời hiệu yêu cầu thi hành n được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành n dân sự được sửa đổi, bổ sung năm 2014.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.

 Nơi nhận:
- VKSND tỉnh Thái Nguyên;
- TAND thành phố Phổ Yên;
- Chi cục THADS TP. Phổ Yên;
- C c đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.

 T.M HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa




Hoàng Quý Sửu



THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA



 Hoàng Quý sửu