Bản án số: 35/2022/DS-ST
N - A - N
V/v: tranh chấp hợp đồng mua bán
Số: 35
Ngày: 28/09/2022
Tòa án xét xử: TAND huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Thông tin vụ việc: N khởi kiện tranh chấp hợp đồng mua bán với A - N

## Page 1

TÒ A Á N NHÂN DÂN HUYỆN PHÚ GIÁ O TỈNH BÌNH DƯƠNG

Bản án số: 35/2022/DS-ST Ngày 28 - 9 - 2022 CỘNG HÒ A XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Đô ̣c lâ ̣p - Tự do - Ha ̣nh phú c



V/v tranh chấp hợp đồng mua bán


NHÂN DANH NƯỚ C CỘNG HÒ A XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒ A Á N NHÂN DÂN HUYỆN PHÚ GIÁ O, TỈNH BÌNH DƯƠNG
- Thành phần Hội đồng xé t xử sơ thẩm gồm có:
 Thẩm phá n - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Mùi.
Cá c Hội thẩm nhân dân:
Ông Kim Niệm;
Ông Nguyễn Văn Sự.
- Thư ký phiên tòa : Ông Hồ Phúc Vĩnh - Thư ký Tòa án nhân dân huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Phú Giáo tham gia phiên tòa :
Bà Nguyễn Phương Linh - Kiểm sát viên.
 Ngày 28 tháng 9 năm 2022, ta ̣i tru ̣ sở Tòa án nhân dân huyê ̣n Phú Giáo, tỉnh Bình Dương xét xử sơ thẩm công khai v u ̣ án thu ̣ lý số 121/2021/TLST-DS ngày 11/6/2021 về việc “ Tranh chấp hợp đồng mua bán ”, theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 48/2022/QĐXXST-DS ngày 05/9/2022, giữa các đương sự:

- Nguyên đơn: Ông Vũ Văn N2 , sinh năm 1971; địa chỉ: Số A, tổ B, khu phốT L, thị trấn T P, huyện Đ P, tỉnh Bình Phước. Có mặt
- Bị đơn : Bà Trần ThịN A , sinh năm 1977; địa chỉ thường trú : ABC đường N C, tổ dân phố X, khu phốY, phường T P , thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh; Địa chỉ liên hệ: Tổ X, ấp L T, xã V H , huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương. Có mặt Ông Nguyễn Việt N , sinh năm 1972; địa chỉ thường trú : ABC đường N C, tổ dân phố X, khu phốY, phường T P , thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh. Có đơn xin vắng mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:
- Theo đơn khởi kiện của nguyên đơn, biên bản lấy lời khai và tại phiên tòa nguyên đơn trình bày: Bà Trần ThịN A , ông Nguyễn Việt N là chủ xưởng cưaN A. Năm 2016, ông bán cây cao su cho ông N, bàN A, hai bên chỉ thỏa thuận miệng. Việc mua bán do cả ông N, bàN A thỏa thuận thực hiện. Ông giao cây cao su cho b ị đơn, sau khi tính giá ti ền thìc ộng ghi s ổ. Khic ộng sổ có cả ông N, bàN A biết nhưng chủ yếu do bàN A cộng và ký tên vào s ổ. Năm 2016, hai bên chốt sổ phía bị đơn còn nợ ông 1.526.990.000 đồng, từ khi chốt sổ ngày 18/3/2016 đến ngày 28/8/2018, b ị đơn thanh toán cho ông được 1.019.090.000

## Page 2

2 đồng, bị đơn còn n ợ lại 507.900.000 đ ồng. Số nợ này cả ông N, bàN A chốt nhưng chỉ mình bàN A ký chốt sổ. Tại phiên tòa, ông N2 giảm cho bàN A và ông N 107.900.000 đồng, ông N2 yêu cầu bà Trần ThịN A phải thanh toán 400.000.000 đ ồng, không yêuc ầu lãi su ất. Thời gian thanh toán là: Lần 1 vào ngày 30/12/2022 thanh toán 200.000.000 đ ồng, lần 2 vào ngày 28/4/2023 thanh toán 200.000.000 đồng.
- Tại biên bản lấy lời khai và tại phiên tòa bị đơn bà Trần ThịN A trình bày: Bà đồng ý với các chứng cứ nguyên đơn cung cấp làt ổng hợp những lần mua bán gi ữa nguyên đơn và b ị đơn. Số tiền 507.900.000 đồng theo đơn khởi kiện của nguyên đơn là nợ chung của bà và ông N. Tuy nhiên giữa bà và ông N đã ly hôn theo Quyết định công nhận thuận tình ly hôn và s ự thỏa thuận của các đương sự số 88/2020/QĐST-HNGĐ ngày 19/5/2020 của Tòa án nhân dân huyện Phú Giáo, khi ly hôn đãt ự thỏa thuận chia tài sản. Nay bà đồng ý thanh toán n ợ cho ông N2 mà không yêuc ầu ông N phải cùng trả nợ với bà. Bà đồng ý thanh toán cho ông N2 400.000.000 đồng, không tính lãi suất. Thời gian thanh toán là:
Lần 1 vào ngày 30/12/2022 thanh toán 200.000.000 đ ồng, lần 2 vào ngày 28/4/2023 thanh toán 200.000.000 đồng.
- Tại biên bản lấy lời khai b ị đơn ông Nguyễn Việt N trình bày: Ông N đồng ý với số tiền 507.900.000 đồng mà nguyên đơn yêuc ầu làn ợ chung vợ chồng của ông và bàN A trong thời kỳ hôn nhân. Ông sẽ có trách nhiệm thanh toán n ợ cho ông N2 . Tuy nhiên, hi ện hoàn cảnh khó khăn nên s ẽ thanh toán hàng tháng cho ông N2 tùy vào khả năng của ông N. Đối với yêuc ầu lãi su ất tính từ ngày 01/4/2021 của nguyên đơn thì ông N không đống ý. Do ngu ồn gốc là hợp đồng mua bán, hi ện hoàn cảnh của ông khó khăn nên xin nguyên đơn không tính lãi.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Phú Giáo tham gia phiên tòa có ý kiến:
- Việc tuân theo pháp luật của người tiến hành tố tụng và của đư ơng sự từ khi thụ lý vụ án cũng như tại phiên tòa là đúng quy định của pháp luật.
- Về nội dung vụ án: Nguyên đơn ông Vũ Văn N2 , bị đơn bà Trần ThịN A thống nhất số tiền và thời gian thanh toán. Do đó, đề nghị Hội đồng xét xử buộc bàN A phải thanh toán cho ông N2 số tiền 400.000.000 đồng, không tính lãi su ất. Thời gian thanh toán là: Lần 1 vào ngày 30/12/2022 thanh toán 200.000.000 đồng, lần 2 vào ngày 28/4/2023 thanh toán 200.000.000 đồng.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài li ệu, chứng cứ có trong h ồ sơ vụ án đã đư ợc xem xét tại phiên tòa; sau khi Ki ểm sát viên phát bi ểu về việc chấp hành pháp luật tố tụng dân sự của người tiến hành tố tụng và của đương sự về nội dung vụ án; quá trình tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về quan hệ pháp luật và thẩm quyền giải quyết: Nguyên đơn khởi kiện yêu cầu bị đơn thanh toán s ố tiền nợ từ hợp đồng mua bán. Hợp đồng mua bán được thực hiện tại xã V H, huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương và nguyên đơn có đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân huy ện Phú Giáo yêuc ầu giải quyết. Do đó, quanh ệ tranh chấp trong v ụ án là tranh chấp hợp đồng mua bán, thuộc thẩm

## Page 3

3 quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện Phú Giáo theo quy định tại khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm g khoản 1 Điều 40 của Bộ luật Tố tụng dân sự.
[2] Về sự vắng mặt của đương sự: Bị đơn ông Nguyễn Việt N có đơn xin xét xử vắng mặt nên Hội đồng xét xử tiến hành xét x ử vắng mặt đương sự theo quy định tại khoản 1 Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự.
[3] Nội dung vụ án: Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ, lời khai của đương sự có trong hồ sơ vụ án xác định nguyên đơn, bị đơn có thực hiện hợp đồng mua bán. Năm 2016, nguyên đơn có bán cây cao su cho bị đơn, hai bên không lập hợp đồng văn bản, chỉ thỏa thuận miệng việc mua bán, số lượng được hai bên cân xác định ghi sổ, thanh toán tiền mặt, số nợ còn lại của hợp đồng mua bán giữa bị đơn ông N và bàN A với nguyên đơn là 507.900.000 đ ồng. Tại phiên tòa nguyên đơn gảm một phần nợ cho bị đơn, chỉ yêu cầu bị đơn bàN A thanh toán 400.000.000 đồng, không yêu cầu lãi suất. Thời gian thanh toán là: Lần 1 vào ngày 30/12/2022 thanh toán 200.000.000 đ ồng, lần 2 vào ngày 28/4/2023 thanh toán 200.000.000 đ ồng. Bị đơn bà Trần ThịN A đồng ý với yêu cầu của nguyên đơn, bàN A không tranh chấp nợ chung với ông N. Như vậy, sự thừa nhận của các đương sự là những tình tiết, chứng cứ không cần phải chứng minh theo quy định tại Điều 92 Bộ luật Tố tụng dân sự.
[4] Hội đồng xét xử xét thấy thời điểm nguyên đơn, bị đơn thực hiện hợp đồng mua bán thì ông Nguyễn Việt N và bà Trần ThịN A là vợ chồng. Các bên cùng thỏa thuận miệng nội dung hợp đồng mua bán. Tại phiên tòa, nguyên đơn ông N2 và bị đơn bàN A thống nhất được tổng số nợ và thời gian thanh toán. Sự thỏa thuận của nguyên đơn ông N2 và bị đơn bàN A là phù hợp với quy định của pháp luật. Hội đồng xét xử có đủ cơ sở để xem xét chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Vũ Văn N2 đối với bị đơn bà Trần ThịN A theo quy định tại Điều 440 Bộ luật Dân sự.
[5] Xét ý kiến của Viện kiểm sát đề nghị chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là phù hợp với chứng cứ có trong hồ sơ vụ án.
[6] V ề án ph í dân s ự sơ th ẩm: Do yêuc ầuc ủa nguyên đơn đư ợc chấp nhận toàn bộ nên bị đơn phải chịu toàn bộ tiền án phí dân sự sơ thẩm.
 Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào
- Khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, các Điều 91, 92, 147, 228, 266, 271 và Điều 273 của Bô ̣ luâ ̣t Tố tu ̣ng dân sự 2015;
- Các Điều 357, 430, 440, 468 của Bô ̣ luâ ̣t Dân sự;
- Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
Tuyên xử:

## Page 4

 1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Vũ Văn N2 đối với bị đơn ông Nguyễn Việt N và bà Trần ThịN A về việc “Tranh chấp hợp đồng mua bán”.
Buộc bị đơn bà Trần ThịN A phải thanh toán cho nguyên đơn ông Vũ Văn N2 số tiền 400.00.000 đồng (bốn trăm triệu đồng). Thời gian thanh toán là:
Lần 1 vào ngày 30/12/2022 thanh toán 200.000.000 đồng (hai trăm tri ệu đồng), lần 2 vào ngày 28/4/2023 thanh toán 200.000.000 đồng (hai trăm triệu đồng).
Kể từ ngày người thi hành án có đơn yêuc ầu thi hành án cho đến khi thi hành xong tất cả các khoản tiền thì hàng tháng bên phải thi hành án phải chịu khoản tiền lãi theom ức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự tương ứng với số tiền và thời gian chậm thi hành án.
 2. Về án phí dân sự sơ thẩm:
- Bà Trần ThịN A phảin ộp s ố tiền 20.000.000 đồng (hai mươi triệu đồng) án phí dân sự sơ thẩm.
- Hoàn trả cho ông Vũ Văn N2 số tiền 12.158.000 đồng (mười hai tri ệu một trăm năm mươi tám nghìn đồng) tạm ứng án phí đãn ộp theo Biên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số AA/2016/0044144 ngày 08/6/2021 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương.
3. Về quyền kháng cáo: Nguyên đơ n, bị đơn bà Trần ThịN A được quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày k ể từ ngày tuyên án. B ị đơn ông Nguyễn Việt N được quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án ho ặc kể từ ngày bản án đư ợc niêm y ết công khai theo qu y định của pháp luật.
 Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân s ự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; Thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- TAND tỉnh Bình Dương;
- VKSND huyện Phú Giáo;
- Chi cục THADS huyện Phú Giáo;
- Các đương sự;
- Lưu: VT, hồ sơ vụ án.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

Nguyễn Thị Mùi