Bản án số: 89/2022/DS-ST
Bà E kiện yc chia thừa kế
V/v: tranh chấp chia di sản thừa kế quyền sử dụng đất theo pháp luật
Số: 89
Ngày: 30/09/2022
Tòa án xét xử: TAND TX. Ngã Năm, tỉnh Sóc Trăng
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Chấp nhận yc NĐ

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THỊ XÃ NGÃ NĂM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc TỈNH SÓC TRĂNG

Bản án số: 89/2022/DS-ST Ngày 30/9/2022.
“V/v tranh chấp chia di sản thừa kế quyền sử dụng đất theo pháp luật”

NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ NGÃ NĂM, TỈNH SÓC TRĂNG
 - Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà Ngô Thị Mỹ Hạnh Các Hội thẩm nhân dân: Ông Trần Minh Chánh Bà Đàm Thị Thanh Loan
- Thư ký phiên tòa: Ông Nguyễn Minh Tân, Thư ký Tòa án nhân dân thị xã Ngã Năm, tỉnh Sóc Trăng.
- i din i n kim s t nh n d n th m t nh c Tr n tham ia phiên tòa: Ông Lý Văn Hiếu - iểm sát vi n.
Trong các ngày 27 tháng 9 và 30 tháng 9 năm 2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân thị xã Ngã Năm, tỉnh Sóc Trăng xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số:
32/2021/TLST-DS ngày 02 tháng 02 năm 2021, về việc “Tranh chấp chia di sản thừa kế quyền sử dụng đất theo pháp luật”, theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 96/2022/QĐXXST-DS ngày 08/7/2022; Quyết định hoãn phin tòa số 137/2022/QĐST-DS ngày 29/7/2022 và Thông báo (về việc mở phin tòa xét xử)
số 173/TB-TA ngày 08/9/2022, giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Bà Huỳnh Thị Ngọc E, sinh năm 1972 (Vắng mặt)
Địa chỉ: ấp A, xã Thuận H, huyện Long Mỹ, Hậu Giang.
Người đại diện theo ủy quyền của nguyn đơn: Chị Phạm Thị D, sinh năm 1999, theo văn bản ủy quyền ngày 13/01/2022 (Có mặt).
Địa chỉ ấp Mỹ P, xã Mỹ B, thị xã Ngã Năm, tỉnh Sóc Trăng.
- Bị đơn: Ông Huỳnh Văn C, sinh năm 1963 (Vắng mặt)
Người đại diện theo ủy quyền của ôn Huỳnh Văn C: Ông Huỳnh Văn B , sinh năm 1991. Theo văn bản ủy quyền ngày 17/02/2021 (có mặt)
- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
1. Bà Huỳnh Thị Đ, sinh năm 1958 (Vắng mặt, có y u cầu xét xử vắng mặt)
2. Anh Huỳnh Văn B, sinh năm 1991 (có mặt)
Cùng địa chỉ: ấp VK, xã VQ, thị xã Ngã Năm, tỉnh Sóc Trăng

## Page 2

2 NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kin tron qu trình iải quyết vụ n nuyên đơn bà Huỳnh Th ọc E trình bày như sau:
Cha bà là ông Huỳnh Văn L (sinh năm 1932, chết năm 1997, mẹ bà là Lê ThịC (sinh năm 1934, chết năm 1991), cha mẹ bà tự nguyện sống chung với nhau có 03 người con là Huỳnh Thị Đ, Huỳnh Văn C và Huỳnh Thị Ngọc E.
Ngoài ra cha mẹ không có con ring hay con nuôi nào khác. Lúc còn sống cha mẹ có tạo dựng được một miếng đất thổ cư có diện tích theo đo đạc thực tế 3.222,4 m2, thuộc thửa 195, tờ bản đồ số 01 tọa lạc ấp Vĩnh i n, xã Vĩnh Quới, thị xã Ngã Năm, tỉnh Sóc Trăng đất hiện nay do ông C đang quản lý sử dụng.
Nay do bà và ông C không thể thỏa thuận phân chia thửa đất 195 mà cha, mẹ bà chết để lạin n bà làm đơn nay để y u cầu Tòa án xem xét và giải quyết cho bà như sau:
- Chia thừa kế theo pháp luật là quyền sử dụng đất có diện tích theo đo đạc thực tế là 3.222.4m2, bà chỉ y u cầu nhận phần diện tích đất 997,3 m2, thuộc thửa 195 tờ bản đồ số 01, đất tọa lạc tại ấp Vĩnh i n, Vĩnh Quới, thị xã Ngã Năm, tỉnh Sóc Trăng do ông Huỳnh Văn L đứng t n.
Tại phin tòa đại diện ủy quyền của nguyn đơn vẫn giữ nguyn y u cầu khởi kiện của bà Huỳnh Thị Ngọc E và cho rằng trong trường hợp được chia phần diện tích đất theo đo đạc thực tế thì đồng ý trả giá trị phần cây trồng tr n phần đất khi được chia để được quản lý sử dụng phần cây do ông C trồng trên phần đất bà E y u cầu nhận.
Theo lời trình bày của đ i din ủy quyền của b đơn ôn Huỳnh nB trình bàyt i tờ tườn trình này 17/02/2021 vàt i phiên tòa hôm nay:
 Nguyn là trước đây ông nội tôi Huỳnh Văn L có cho cô ruột tôi là Huỳnh Thị Ngọc E là 02 công ruộng mà cô tôi không lấy mà cô tôi lấy con trâu, n n ông nội tôi để lại đất đai nhà cửa hết cho cha tôi ông Huỳnh Văn C. Lúc ông nội tôi còn sống thì phần đất ông nội tôi cho cha tôi, cha tôi đã sang một phần, phần thì cho các con. Hiện tại chỉ còn cái nền nhà để thờ cúng ông bà mà thôi nhưng cô tôi về đòi phần đất này với ba tôi và thưa ra Tòa án.
Tại phin tòa đại diện bị đơn ông B trình bày: nguồn gốc phần đất này là của ông nội tôi để lại, ông nội tôi có 3 người con họt n như bà E trình bày là đúng, khi ông nội tôi chết thì không để lại di chúc nhưng trước đây ông nội còn sống đã chia phần cho bà Đ và bà E rồi. Cụ thể phần của bà E thì lúc trước ông nội cho 02 công đất thì bà E không lấy mà lấy con trâu xem như đã được chia phần rồi. Phần đất còn lại là của ông nội để lại cho cha ông, bằng khoán gốc thì cha ông đang giữ. Nay bà E y u cầu chia thừa kế phần đất này nữa ông đại diện cho cha ông là ông Huỳnh Văn C chỉ đồng ý chia cho bà Huỳnh Thị Ngọc E ½ diện tích đất mà bà E y u cầu nhận theo đo đạc thực tế là 4.986,5m2.
 ườic quyền lợi vàn hĩa vụ liên quan bà Huỳnh Th C trình bàyt i biên bản lấy khain ày 18/11/2021:

## Page 3

3 Cha mẹ sống chung có 03 người con như bà E n u trong đơn khởi kiện là đúng. hi cha mẹ còn sống có chia đất đai cho 03 người con: tôi 01 phần diện tích ngang 14 tầm, dài khoảng 21 tầm hiện nay tôi quản lý sử dụng và có bằng khoán rồi, bà E 01 phần, ông C 01 phần, phần của bà E là hiện bà E đang yêu cầu khởi kiện để được nhận đất. Khi cha mẹ chết không có lập di chúc phân chia tài sản mà có phô tô bằng khoán cho mỗi đứa giữ 01 bản để làm bằng vì ba tôi sợ sau này ba tôi chết ông C nói ngược. Bà E được cha mẹ cho 02 công ruộng nhưng ông C lấy lại rồi vì ông C cố cho người ta rồi lấy luôn, cho 02 công vườn nhưng trừ mã mồ ra còn hơn 01 công, cho đất không có làm giấy tờ, khi cho đất thì mỗi đứa một phần thì đất đều có cái mương tính từ mí mương là chia cho mỗi đứa. Phần đất ba tôi hiện còn đứng t n nhưng b nông C đang giữ. Lý do bà E y u cầu khời kiện là vì phần đó là của bà E, do bà E có chồng chưa có sử dụng nay muốn sử dụng thì bên ông C và con ngăn cản n n tranh chấp. Phần này là của cha mẹ cho bà E thì bà E lấy lại. Tôi không có y u cầu chia thừa kế phần của tôi cũng không y u cầu gì vì tôi đã có phần rồi.
T i phiên tòa i din i n kim s t nh n d n th m phát bi u ý kiến:
- Về tố tụng: Thẩm phán thụ lý vụ án, xác định quan hệ pháp luật, xác định tư cách đương sự, thu thập chứng cứ và đưa vụ án ra xét xử đúng trình tự thủ tục của Bộ luật Tố tụng dân sự (BLTTDS). Hội đồng xét xử đúng thành phần, thực hiện đầy đủ các thủ tục, trình tự khi xét xử vụ án. Các đương sự thực hiện đúng quyền, nghĩa vụ của mình theo quy định pháp luật
- Về quan điểm giải quyết vụ án: cha mẹ bà Huỳnh Thị Ngọc E là cụ Huỳnh Văn L chết năm 1997, mẹ bà là L Thị Chi chết năm 1991, sinh thời cụ L và cụC sống chung với nhau có 03 người con là bà Huỳnh Thị Đ, ông Huỳnh Văn C và bà Huỳnh Thị Ngọc E. Ngoài ra, không có con riêng hay con nuôi nào khác. Lúc còn sống cụ L, cụC có tạo dựng được phần đất thuộc thửa 195, tờ bản đồ số 01 tọa lạc ấp Vĩnh i n, xã Vĩnh Quới, thị xã Ngã Năm, tỉnh Sóc Trăng đất hiện nay do ông C quản lý sử dụng. Khi ông L, bà Chi chết không để lại di chúc phân chia di sản cho ai nay nguyn đơn y u cầu chia thừa kế theo quy định pháp luật đối với phần đất của ông Huỳnh Văn L đứng t n mà khi chết để lại là có căn cứn n đề nghị HĐXX căn cứ Điều 651, 660 Bộ luật dân sự chấp nhận y u cầu khởi kiện của nguyn đơn. Đối với phần cây trồng tr n đất giao cho nguyn đơn quản lý sử dụng và nguyn đơn có trách nhiệm trả giá trị phần cây trồng tr n đất cho ông Huỳnh Văn C với số tiền là 6.946.000 đồng. Phần bà Đ không y u cầu nhận n n phần diện tích đất còn lại theo đo đạc thực tế chia cho ông Huỳnh Văn C.
Về án phí và chi phí tố tụng: các đương sự phải chịu theo quy định pháp luật.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Tại phin tòa đương sự giữ nguyn y u cầu khởi kiện, không thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án. Sau khi nghin cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phin tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phin tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

## Page 4

4 [1] Về thủ tục tố tụng: Tại phin tòa vắng mặt nguyên đơn bà Huỳnh Thị Ngọc E nhưng có đại diện ủy quyền tham gia. Bị đơn ông Huỳnh Văn C vắng mặt nhưng có ông Huỳnh Văn B là đại diện ủy quyền tham gia phin tòa. Bà Huỳnh Thị Đ vắng mặt nhưng có y u cầu giải quyết vắng mặt n nHội đồng xét xử căn cứ theo quy định khoản 1 Điều 227, Điều 228 của BLTTDS tiến hành xét xử vụ án vắng mặt bà E, bà Đ, ông C.
[2] Về nội dung vụ án:
Xét y u cầu khởi kiện của nguyn đơn bà Huỳnh Thị Ngọc E y u cầu chia thừa kế di sản là quyền sử dụng đất theo pháp luật đối với thửa đất số 195, tờ bản đồ số 01, tổng diện diện tích theo đo đạc thực tế là 3.222,4m2, đất tọa lạc ấp Vĩnh i n, xã Vĩnh Quới, thị xã Ngã Năm, tỉnh Sóc Trăng cho bà và y u cầu nhận diện tích 997,3 m2 và phần cây trông tr n đất, bà đồng ý trả lại giá trị cho ông Huỳnh Văn C với số tiền theo định giá là 6.946.000 đồng. Hội đồng xét xử nhận thấy: Sinh thời cụ Huỳnh Văn L, chết năm 1997 và cụ L ThịC chết năm 1991 sống chung có 03 người con là bà Huỳnh Thị Đ, ông Huỳnh Văn C và bà Huỳnh Thị Ngọc E. Khi còn sống hai cụ có tạo lập được phần đất đai tại thửa 195, diện tích theo đo đạc thực tế là 3.222,4 m2, tờ bản đồ số 01, tọa lạc ấp Vĩnh i n, xã Vĩnh Qưới, thị xã Ngã Năm, tỉnh Sóc Trăng, phần đất hiện ông Huỳnh Văn L đứng t ngiấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đất thì do ông Huỳnh Văn C quản lý sử dụng. hi cụ L và cụC chết không để lại di chúc để phân chia phần đất này cho ai. Việc này phía đại diện bị đơn là ông Huỳnh Văn B cũng thừa nhận đây là tình tiết không cần phải chứng minh theo quy định tại khoản 1 Điều 92 Bộ luật tố tụng dân sự. Tuy nhi n, theo đại diện của ông Huỳnh Văn C cho rằng khi ông L chết có để lại phần đất này cho ông C, nay chỉ đồng ý chia cho bà Huỳnh Ngọc Em ½ diện tích đất bà E y u cầu nhận là 498,65m2. Thấy rằng, việc ông B cho rằng ông L khi chết để lại phần đất này nhưng ngoài lời trình bày ra thì không làm giấy tờ chứng minh việc ông L giao phần đất này lại cho ông C và hiện tại theo xác nhận của cơ quan có thẩm quyền cũng như ông B thừa nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần đất này hiện tại ông L vẫn còn đứng t n. Như vậy xem như đây là di sản của ông L chết để lại chưa chia. Vì vậy, căn cứ quy định tại Điều 609, 610, 613, 649, 650, 651, 660 Bộ luật dân sự thì việc bà Huỳnh Thị Ngọc E y u cầu chia thừa kế phần đất của ông L để lại chưa chia là phù hợp, có căn cứ. Lẽ ra trong trường hợp này phần đất của ông L để lại diện tích 3.222,4m2, thửa 195 chia đều cho các người con chung của ông Huỳnh Văn L nhưng phía bà Huỳnh Thị Đ không y u cầu nhận và bà Huỳnh Thị Ngọc E chỉ y u cầu nhận diện tích đất là 997,3 m2 là tự nguyện, phù hợp và có lợi cho ông C nghĩn n chấp nhận. Do tr n phần đất bà E y u cầu nhận có một số cây do ông C trồng và tại phin tòa hôm nay phía đại diện ủy quyền của bà E cũng đồng ý trả giá trị phần cây trông tr n đất theo giá mà các b n thống nhất với số tiền là 6.946.000 đồng cho ông C là phù hợp nghĩn n chấp nhận chia cho bà Huỳnh Thị Ngọc E được nhận phần diện tích đất 997,3m2 và giao phần cây trông tr n phần diện tích đất này cho bà E quản lý sử dụng và bà E có trách nhiệm trả cho ông Huỳnh Văn C số tiền 6.946.000 đồng (giá trị cây trồng tr n phần đất được chia). Chia cho ông Huỳnh Văn C được hưởng

## Page 5

5 phần diện tích đất còn lại là 2.225,1 m2, thửa 195, tờ bản đố 01, tọa lạc ấp Vĩnh i n, xã Vĩnh Quới, thị xã Ngã Năm, tỉnh Sóc Trăng.
Buộc ông Huỳnh Văn C giao nộp lại cho cơ quan có thẩm quyền bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số B 451603 cấp cho ông Huỳnh Văn L đối với thửa đất số 195, tờ bản đồ số 01, tọa lạc ấp Vĩnh i n, xã Vĩnh Quới, thị xã Ngã Năm, tỉnh Sóc Trăng để cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người được chia thừa kế theo quy định của pháp luật.
Đối với phần đất khác ông Huỳnh Văn L đứng t ngiấy chứng nhận quyền sử dụng đất các đương sự không y u cầu chian n không đặt ra xem xét.
[3] Ý kiến phát biểu của Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thị xã Ngã Năm tại phin tòa là có căn cứ, phù hợp với tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ nghĩ nên Hội đồng xét xử chấp nhận.
[4] Về án phí dân sự sơ thẩm:
Bà Huỳnh Thị Ngọc E phải chịu án phí tr n số tiền tương đương với kỷ phần được nhận là: 997,3 m2 x 150.000 đồng x 5% = 7.479.750 (làm tròn số là 7.479.700 đồng) và 347.300 đồng tiền án phí đối với phần nghĩa vụ hoàn trả số tiền 6.946.000 đồng cho ông C; ông Huỳnh Văn C phải chịu án phí tr n số tiền tương đương với phần được nhận là: 2.225, 1 m2 x 150.000 đồng x 5% = 16.688.250 đồng (làm tròn số là 16.688.000 đồng) theo điểm a khoản 7 của Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. Tiền án phí của bà E được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp 1.460.000 đồng theo bin lai thu số 0007654 ngày 02/02/2021 của Chi cục thi hành án dân sự thị xã Ngã Năm. Như vậy bà E còn phải nộp 6.367.000 đồng.
 [5] Về chi phí thẩm định, định giá: 6.500.000 đồng. Bà E chịu 3.250.000 đồng, ông C chịu 3.250.000 đồng. Do bà E đã nộp tạm ứng trước số tiền tiền này nên ông C có trách nhiệm hoàn trả lại cho bà E số tiền 3.250.000 đồng.
Vì các lẽ tr n, QUYẾT ĐỊNH:
- Căn cứ khoản 5 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, khoản 1 Điều 147, Điều 227, Điều 228, Điều 271 và Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;
- Áp dụng Điều Điều 609, 610, 613, 649, 650, 651, 660 của Bộ luật Dân sự năm 2015;
- Áp dụng khoản 1 Điều 167 của Luật đất đai năm 2013;
- Áp dụng điểm a khoản 7 Điều 27 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:

## Page 6

6 1/ Chấp nhận y u cầu của nguyn đơn bà Huỳnh Thị Ngọc E về việc y u cầu chia thừa kế di sản của ông Huỳnh Văn L chết để lại.
Xác định phần thửa đất số 195, diện tích 3.222,4 m2, tờ bản đồ số 01, tọa lạc ấp Vĩnh i n, xã Vĩnh Quới, thị xã Ngã Năm, tỉnh Sóc Trăng là phần di sản của cụ Huỳnh Văn L để lại chưa chia.
2/ Chia cho bà Huỳnh Thị Ngọc E quản lý, sử dụng một phần thửa đất số 195, tờ bản đồ số 01, diện tích 997,3 m2 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số B 451603 cấp cho ông Huỳnh Văn L. Trong đó diện tích đất thổ cư là 100 m2 và diện tích đất trồng cây lâu năm là 897,3 m2. Phần đất có số đo tứ cận như sau:
- Hướng Đông giáp phần đất thửa 195 còn lại, có số đo: 30,43 mét.
- Hướng Tây giáp lộ b tông có số đo 11,33 mét + 11,12 mét + 4,79 mét.
- Hướng Nam giáp đất ông Dương Văn Bé (thửa 196) có số đo 29,06 mét.
- Hướng Bắc giáp phần đất thửa 195 còn lại có số đo 42,35 mét.
3/ Chia cho ông Huỳnh Văn C quản lý, sử dụng một phần thửa đất số 195, tờ bản đồ số 1, diện tích 2.225,1 m2 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số B 451603 cấp cho ông Huỳnh Văn L. Trong đó diện tích đất thổ cư là 200 m2 và diện tích đất trồng cây lâu năm là 2.025,1 m2.. Phần đất có số đo tứ cận như sau:
- Hướng Đông giáp phần đất của bà Huỳnh Thị Đ (thửa đất 195) có số đo 21,14 mét và giáp đất ông Nguyễn Hữu Phước có số đo 30,42 mét.
- Hướng Tây giáp lộ b tông có số đo 7,26 mét + 14,70 mét + 13,42 mét và giáp phần đất phân chia cho bà Huỳnh Thị Ngọc E (thửa đất 195) có số đo 30,43 mét.
- Hướng Nam giáp phần đất phân chia cho bà Huỳnh Thị Ngọc E (thửa đất
195) có số đo 42,35 mét và giáp đất ông Dương Văn Bé (thửa 196) có số đo 15,49 mét + 5,29 mét + 3,88 mét.
- Hướng Bắc giáp phần đất của bà Huỳnh Thị Đ (thửa đất 660) có số đo 51,36 mét và giáp phần đất của bà Huỳnh Thị Đ (thửa đất 195) có số đo 24,13 mét.
(Có sơ đồ kèm theo).
Bà Huỳnh Thị Ngọc E được sử dụng phần cây trồng tr n phần đất được chia và buộc bà Ngọc Em trả giá trị phần cây trồng cho ông Huỳnh Văn C với số tiền là 6.946.000 đồng (Sáu triệu chín trăm bốn mươi sáu ngàn đồng).
Buộc ông Huỳnh Văn C giao nộp lại cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số B 451603 cấp cho ông Huỳnh Văn L đối với thửa đất số 195, tờ bản đồ số 01, tọa lạc ấp Vĩnh i n, xã Vĩnh Quới, thị xã Ngã Năm, tỉnh Sóc Trăng để cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người được chia thừa kế theo quy định của pháp luật.

## Page 7

7 ể từ ngày ông Huỳnh Văn C có đơn y u cầu thi hành án thì hàng tháng bà Huỳnh Thị Ngọc E còn phải trả lãi cho ông Huỳnh Văn C theo mức lãi suất theo quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự 2015 tương ứng với số tiền và thời gian chậm thi hành án.
4/ Về án phí dân sự sơ thẩm:
Bà Huỳnh Thị Ngọc E phải chịu án phí là 7.479.700 đồng và 347.300 đồng tiền án phí đối với phần nghĩa vụ hoàn trả số tiền 6.946.000 đồng cho ông C;
ông Huỳnh Văn C phải chịu án phí là 16.688.000 đồng theo điểm a khoản 7 Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. Tiền án phí của bà E được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp 1.460.000 đồng theo bin lai thu số 0007654 ngày 02/02/2021 của Chi cục thi hành án dân sự thị xã Ngã Năm. Như vậy bà E còn phải nộp 6.367.000 đồng.
 5/ Về chi phí thẩm định, định giá: 6.500.000 đồng. Bà E chịu 3.250.000 đồng, ông C chịu 3.250.000 đồng. Do bà E đã nộp tạm ứng trước số tiền tiền này nên ông C có trách nhiệm hoàn trả lại cho bà Ngọc Em số tiền 3.250.000 đồng.
Các đương sự được quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Các đương sự vắng mặt tại phin tòa hoặc không có mặt khi tuyn án mà có lý do chính đáng thì thời hạn kháng cáo tính từ ngày nhận được bản án hoặc được tống đạt hợp lệ.
Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự được sửa đổi, bổ sung thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền y u cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật thi hành án dân sự. Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự được sửa đổi, bổ sung.
HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM Các Hội thẩm nhân dân Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa









 ơi nhận : TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM

## Page 8

- V SND thị xã Ngã Năm;
- Chi cục THADS thị xã Ngã Năm;
- Phòng KTNV-THA TAND tỉnh Sóc Trăng;
- Các đương sự;
- Lưu VT, hồ sơ vụ án.


THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA





Ngô Thị Mỹ Hạnh