Bản án số: 02/2018/DS-PT
Nguyễn Văn B và Nguyễn Văn T - " Tranh chấp Hôn nhân và gia đình"
Số: 02
Ngày: 22/01/2018
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Nam Định
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về chia tài sản chung
Thông tin vụ việc: Xét xử theo trình tự phúc thẩm đối với bà B và ông T

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH NAM ĐỊNH

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Bản án số: 02/2018/DS-PT Ngày 22/01/2018 “V/v ly hôn, chia tài sản chung sau khi ly hôn”.

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

 TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH NAM ĐỊNH

Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Vũ Hà Nam.
Các Thẩm phán: Bà Vũ Thị Mai Hương Bà Mai Thị Minh Hồng Thư ký ghi biên bản phiên tòa: Bà Ngô Thu Phương - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Nam Định.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Nam Định tham gia phiên tòa: Ông Trần Mạnh Trường - Kiểm sát viên.
Ngày 22 tháng 01 năm 201 8, tại Tòa án nhân dân tỉnh Nam Định xét x ử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 29/2017/TLPT-HNGĐ ngày 07 tháng 11 năm 2017 về việc ly hôn, chia tài sản chung sau khi ly hôn.
Do bản án hôn nhân gia đình sơ thẩm số 29/2017/HNGĐ-ST ngày 21 tháng 9 năm 2017 của Tòa án nhân dân huyện Ý Yên bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 07/2018/QĐXX-PT ngày 08 tháng 01 năm 2018, giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị B, sinh năm 1962.
- Bị đơn: Ông Nguyễn Văn T, sinh năm 1962.
Cùng địa chỉ: Xóm 7 xã Đ, huyện Y, tỉnh Nam Định.
Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:
- Anh Nguyễn Thanh T, sinh năm 1986 Địa chỉ: Xóm 1, xã K, huyện K, tỉnh Ninh Bình.
- Chị Nguyễn Thị Tuyết Nh, sinh năm 1988 Địa chỉ: Xóm 1, xã Yên Đồng, huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định.
- Chị Nguyễn Thị Tr , sinh năm 1991

## Page 2

Địa chỉ: Xóm 27, xã Đ, huyện Y, tỉnh Nam Định.
Ông Vũ Đức Q và bà Nguyễn Thị M.
Cùng địa chỉ: Xóm 8, xã Đ, huyện Y, tỉnh Nam Định.
Tại phiên tòa: Ông T, chị Nh, ông Q, bàM có mặt; bà B, chị Tr, anh T vắng mặt nhưng có đơn xin xét xử vắng mặt.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi ki ện, bản t ự khai vàt ại phiên hòa gi ải nguyên đơn bà Nguyễn Thị B trình bày:
Bà kết hôn với ông T vào năm 1986 có đăng ký kết hôn tại UBND xã Yên Đồng. Vợ chồng chung sống đến năm 2011 thì phát sinh mâu thu ẫn, nguyên nhân do ông Trượu chè rồi đánh đập vợ con. Bà không chịu nổi nên đãch ủ động ly thân với ông T từ đó đến nay. Bà xác định không còn tình cảm với ông T, đề nghị Tòa án giải quyết cho bà được ly hôn.
Về con chung: Bà và ông T có 04 con chung là Nguy ễn Thanh T sinh năm 1987, Nguyễn Thị Tuyết Nh sinh năm 1988, Nguyễn Thị Tr sinh năm 1991, Nguyễn Văn T sinh năm 1996. Các con chung đã trưởng thành, tự lập được nên bà không yêu cầu Tòa án giải quyết.
Về đất nông nghi ệp: Gia đình bà có 2667 m 2 đất nông nghi ệp ở các x ứ đồng: Đồng Cốc thửa số 28 tờ bản đồ số 32 diện tích 558 m 2; Đồng Chiều Lau thửa số 96 tờ bản đồ số 7 diện tích 1.115 m2; Đồng Nhội thửa số 215 tờ bản đồ số 22 diện tích 237 m2; Đồng Trằm thửa số 527 tờ bản đồ số 16 diện tích 757 m2.
Đây là su ất ruộng của bà, ông T, anh T, chịNh và chị Tr mỗi người được chia 533, 4m2, anh T không có ruộng. Từ khi ly thân đến nay số ruộng này do ông T quản lý. Naym ẹ con bà đều có nhuc ầu s ử dụng đất nông nghi ệp thì ông T không trả. Anh T, chị Nh, chị Tr tự nguyện giao phần ruộng của mình cho bà quản lý. Bà đề nghị Tòa án giải quyết buộc ông T phải trả lại suất ruộng cho bà và các con là anh T, chị Tr, chị Nh.
Các vấn đề khác bà B không yêu cầu Tòa án giải quyết.
Tại bản t ự khai đ ề ngày 17/8/2017, ông Nguy ễn Văn T trình bày: Ông chung sống với bà B từ năm 1985 nhưng không làm thủ tục đăng ký kết hôn tại UBND xã Yên Đ ồng. Chung sống đến năm 1997 thì bà B bỏ nhà đi theo ngư ời đàn ông khác nên ông bàch ấm dứt mọi quanh ệ từ đó đến nay. Nay bà B xin ly hôn quan điểm của ông là do ông bà không đăng ký kết hôn nên ông không ly hôn mà đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.
Về con chung: Ông bà có 03 con chung là Nguyễn Thanh T sinh năm 1987, Nguyễn Thị Tuyết Nh sinh năm 1988, Nguyễn Thị Tr sinh năm 1991. Riêng Nguyễn Văn T sinh năm 1996 không phải là con chung mà là con riêng của bà B

## Page 3

với người đàn ông khác. Các con đã đến tuổi trưởng thành nên ông không yêu cầu Tòa án giải quyết.
Về tài sản chung: Gia đình ông có 2667 m 2 đất nông nghiệp ở các xứ đồng như bà B trình bày. Đây là su ất ruộng của ông, bà B, anh T, chị Tr, chị Nh. Năm 2015, ông đã chuyển nhượng diện tích ru ộng ở Đồng Trằm và Đồng Cốc cho v ợ chồng bà Nguy ễn ThịM ông Vũ Đức Q với giá 70.000.000 đ ồng. Khi chuy ển nhượng, hai bên chỉ viết giấy tay với nhau, cóch ữ kỹ của ông và gia đình bàM chứ không có chữ ký của bà B và các con, cũng không làm thủ tục chuyển nhượng tại cơ quan có thẩm quyền. Ông T đề nghị giải quyết theo quy định của pháp luật.
Những người có quy ền lợi nghĩa v ụ liên quan là anh Nguy ễn Thanh T, chị Nguyễn Thị Tr và chị Nguyễn Thị Tuyết Nh trình bày: Các anh chị là con đẻ của bà B và ông T. Theo tiêu chu ẩn tại địa phương mỗi người được quyền sử dụng 533,4 m2 đất nông nghiệp. Từ khi ông T bà B ly thân, toàn bộ số ruộng này do ông T quản lý sử dụng. Nay ông T bà B ly hôn, các anh chị đề nghị ông T phải trả lại phần đất nông nghiệp cho các con. Đ ề nghị Tòa án chia đều diện tích đất nông nghiệp ở các xứ đồng chom ỗi thành viên trong gia đình. Các anh chị tự nguyện gộp toàn bộ đất nông nghiệp mà mình đư ợc hưởng với phần đất nông nghiệp của bà B để mẹ con sử dụng chung. Khi nào muốn tách riêng phần đất nông nghi ệp của từng người thì s ẽ yêu cầu cơ quan chức năng giải quyết sau. Riêng Nguyễn Văn T không có đất nông nghiệp nên không yêu cầu giải quyết vấn đề gì trong vụ án này. Vì điều kiện bận công việc, không có thời gian đến Tòa án nên chị Tr, anh T xin được giải quyết vắng mặt.
Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Vũ Đức Q và bà Nguyễn ThịM trình bày: Năm 2015 ông Nguyễn Văn T đã chuyển nhượng cho ông bà 757 m2 đất nông nghi ệp ở đồng Trằm và 588 m 2 đất nông nghi ệp ở đồng Cốc với giá 70.000.000 đồng. Khi chuyển nhượng giữa vợ chồng bà và ông T đã viết giấy viết tay với nhau nhưng chưa có chứng nhận của UBND xã Yên Đồng. Ông Q bàM có quan đi ểm nếu bà B đòi lại đất thì phải trả lại cho v ợ chồng ông bà số tiền 70.000.000 đồng, ngoài ra ông bà không có yêu cầu gì khác.
Ngày 20/7/2017, bà B có đơn đề nghị xem xét thẩm định và định giá tài sản đang có tranh chấp.
Tại biên bản xem xét thẩm định tại chỗ và biên bản định giá tài sản ngày 17/8/2017 đã xác định:
Hộ ông T và bà B được Nhà nư ớc chia tiêu chuẩn ruộng theo nhân khẩu gồm của ông T, bà B, anh T, chị Tr, chịNh với tổng diện tích là 2.667 m2 đất nông nghiệp, mỗi người được 533,4m2 cụ thể:
+ Xứ Đồng Cốc thửa số 32 tờ bản đồ số 28 diện tích 558 m2 .có tứ cận kèm theo.

## Page 4

+ Xứ Đồng Nhội thửa số 215 tờ bản đồ số 22 diện tích 237 m2 có tứ cận kèm theo.
+ Xứ Đồng Trằm thửa số 527/2 tờ bản đồ số 16 diện tích 757 m2 có tứ cận kèm theo.
+ Xứ Đồng Chiều Lau thửa số 96, tờ bản đồ 07 diện tích 1.115 m2 có tứ cận kèm theo.
Hội đồng định giá định giá quyết định giá đất nông nghiệp của hộ gia đình bà B, ông T là 208.000đ/m2 x 2667 m2 = 554. 736.000 đồng (Năm trăm năm mươi tư triệu bảy trăm ba mươi sáu nghìn đồng).
Từ nội dung trên, bản án sơ thẩm số 29/2017/HNGĐ-ST ngày 21/9/2017 của TAND huyện Ý Yên đã quyết định:
Áp dụng Điểm a Mục 3 Nghị quyết số 35/2000/QH10 ngày 09/6/2000 v ề việc thi hành lu ật hôn nhân và gia đình năm 2000; các Đi ều 89, 91, 95, 97 Lu ật hôn nhân và gia đình năm 2000; Điều 14, Điều 16; Đi ều 59, Đi ều 62 Lu ật hôn nhân và gia đình năm 2014; Lu ật đất đai năm 2003; Căn c ứ Điều 147 B ộ luật tố tụng dân s ự; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, mi ễn, giảm, thu, n ộp, quản lý và s ử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
1. Về hôn nhân: Xử ly hôn giữa bà Nguyễn Thị B và ông Nguyễn Văn T.
2. Về con chung: Các con đã trư ởng thành, ông T, bà B không yêu cầu Tòa án giải quyết.
3. Về tài sản chung:
Công nhận 2.667m2 đất nông nghiệp trị giá 554.736.000 đồng tại Xóm 7 xã Đ, huyện Y, tỉnh Nam Định của hộ ông T, bà B là tiêu chuẩn của bà Nguyễn Thị B, ông Nguyễn Văn T , anh Nguy ễn Thanh T , chị Nguyễn Thị Tuyết Nh , chị Nguyễn Thị Tr được chia theo định mức tại địa phương trong đó theo phần mỗi người được 533,4m2.
Chấp nhận yêuc ầu chia tài sản chung của bà B đối với diện tích đất nông nghiệp của hộ gia đình bà B và ông T. Chấp nhận sự thống nhất của bà B, anh T, chị Nh, chị Tuyết gộp suất ruộng của mình vào ruộng của bà B để sử dụng chung.
Đất nông nghiệp của hộ gia đình bà B, ông T được phân chia cho bà B, anh T, chị Nh, chị Tr được sử dụng 4/5 tổng diện tích đất nông nghiệp của cả hộ gia đình = 2.133,6m 2 trị giá 443.788.800 đ ồng. Ông T được sử dụng 1/5 tổng diện tích đất nông nghiệp của cả hộ gia đình = 533,4m 2 trị giá 110.947.200 đ ồng. Cụ thể như sau:
a/ Đối với thửa ruộng ở xứ đồng Cốc có số thửa số 32, tờ bản đồ số 28 diện tích 558 m2:

## Page 5

- Bà B , anh T , chị Nh, chị Tr được s ử dụng 4/5 di ện tích thửa ru ộng = 446,4m 2có tứ cận:
Phía Đông giáp đất hộ ông Th dài 93,7 m;
Phía Tây giáp ruộng hộ ông T dài 93,7m;
Phía Nam giáp mương dài 5,12m;
Phía Bắc giáp đường xã dài 4,48m.
 - Ông T được sử dụng 1/5 thửa ruộng = 116m2 có tứ cận:
Phía Đông giáp ruộng của bà B dài 93,7 m;
Phía Tây giáp ruộng hộ ông Nh dài 93,7 m;
Phía Nam giáp mương dài 1,28m;
Phía Bắc giáp đường xã dài 1,12m.
b/ Đối với thửa ruộng ở xứ đồng Nhội có số thửa số 215, tờ bản đồ số 22 diện tích 237 m2:
- Bà B , anh T , chị Nh, chị Tr được s ử dụng 4/5 di ện tích thửa ru ộng = 189,6m2 có tứ cận:
Phía Đông giáp ruộng hộ ông T dài 3,9 m;
Phía Tây giáp đường dài 5 m;
Phía Nam giáp ruộng hộ ông Th dài 42,6 m;
Phía Bắc giáp ruộng hộ ông Nh dài 42,6 m.
- Ông T được sử dụng 1/5 diện tích thửa ruộng = 47,4m2 có tứ cận:
Phía Tây giáp ruộng hộ bà B dài 3,9 m;
Phía Tây giáp máng dài 3,7m;
Phía Nam giáp ruộng hộ ông Th dài 12,2 m;
Phía Bắc giáp ruộng hộ ông Nh dài 12,2 m.
c/ Đối với thửa ruộng ở xứ đồng Trằm có số thửa số 527/2, tờ bản đồ số 16 diện tích 757 m2
- Bà B , anh T , chị Nh, chị Tr được s ử dụng 4/5 di ện tích thửa ru ộng = 605,6m2 có tứ cận:
Phía Đông giáp máng dài 15,68m Phía Tây giáp khu dân cư dài 18,8m Phía Nam giáp đất hộ ông T dài 37,9 m;
Phía Bắc giáp đất hộ ông T dài 32,3m.

## Page 6

- Ông T được sử dụng 1/5 diện tích thửa ruộng = 151,4m2 có tứ cận:
Phía Đông giáp máng dài 3,92 m Phía Tây giáp khu dân cư dài 4,7 m Phía Nam giáp đất hộ ông Th dài 36,2 m;
Phía Bắc giáp đất hộ bà B dài 37,9 m d/ Đối với thửa ruộng ở xứ đồng Chiều Lau có số thửa số 96, tờ bản đồ số 07 diện tích 1.115 m2
- Bà B , anh T , chị Nh, chị Tr được s ử dụng 4/5 di ện tích thửa ru ộng = 892m2 có tứ cận:
Phía Đông giáp máng dài 14 m;
Phía Tây giáp đường dài 13,75 m;
Phía Nam giáp đất ruộng hộ ông T dài 67,1 m;
Phía Bắc giáp ruộng hộ ông Tr dài 61,7 m.
- Ông T được sử dụng1/5 diện tích thửa ruộng = 223m2 có tứ cận:
Phía Đông giáp máng dài 3,5 m;
Phía Tây giáp đường dài 3,35 m;
Phía Nam giáp đất ruộng hộ bà B dài 67,1 m;
Phía Bắc giáp ruộng hộ ông N dài 67,1 m.
Bà B, ông T, anh T, chị Tr, chịNh phải có nghĩa v ụ đăng ký lại quyền sử dụng đất tại cơ quan Nhà nư ớc có thẩm quyền đối với diện tích đất nông nghi ệp mà mình được sử dụng.
 4. Không chấp nhận việc chuyển nhượng diện tích đất nông nghi ệp ở xứ đồng Cốc với diện tích 558m 2 và ở xứ Đồng Trằm với diện tích 757 m 2 giữa ông Nguyễn Văn T với vợ chồng ông Vũ Đức Q, bà Nguyễn Thị M. Buộc ông T phải trả lại cho ông Q bàM số tiền là 70.000.000 đồng.
Ngoài ra án sơ thẩm còn tuyên án phí và quyền kháng cáo cho các đương s ự theo quy định của pháp luật.
 Ngày 03/10/2017, ông Nguyễn Văn T làm đơn kháng cáo với nội dung, ông không nhất trí với quyết định của bản án sơ thẩm không chấp nhận việc chuyển nhượng 02 thửa đất thuộc xứ đồng Cốc và xứ đồng Trằm giữa ông và vợ chồng bà M, không nhất trí việc chia ruộng giữa ông và bà B như quyết định của bản án sơ thẩm.
Ngày 03/10/2017, bà Nguyễn ThịM làm đơn kháng cáo với nội dung,

## Page 7

không nhất trí với quyết định của bản án sơ thẩm không chấp nhận việc chuyển nhượng 02 thửa đất thuộc xứ đồng Cốc và xứ đồng Trằm giữa ông và vợ chồng bà, đề nghị cấp phúc thẩm xét xử lại buộc bà B trả tiền cho bà, thì bà s ẽ trả lại ruộng cho bà B.
Tại phiên tòa hôm nay: ông Nguyễn Văn T và bà Nguyễn ThịM vẫn giữ nguyên nội dung đơn kháng cáo. Riêng về việc giải quyết hậu quả của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông T và vợ chồng bà M, các đương s ự không đề nghị giải quyết.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Nam Định phát bi ểu quan đi ểm về việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán, của Hội đồng xét xử và của những người tham gia tố tụng.
Về nội dung gi ải quyết vụ án, Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Nam Định đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận một phần kháng cáo của các đương sự, sửa bản án sơ thẩm, giao cho ông T được quyền sử dụng diện tích đất ruộng ở đồng Cốc là 558 m2, đối với diện tích đất ruộng còn lại giao cho bà Nguyễn Thị B được quyền sử dụng.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Tòa án nhân dân tỉnh Nam Định nhận định:
Xét kháng cáo của các đương sự thấy:
[1] Về tài sản chung: Hộ gia đình ông T được giao tổng cộng 2667 m2 đất nông nghiệp bình quân theo nhân khẩu ở địa phương, ngoài ông T và bà B thì các con chung gồm anh T, chị Tr, chịNh cũng được chia đất nông nghiệp, bình quân mỗi ngư ời đư ợc chia 533,4 m2. Vàon ăm 2015, ông T đã tự ý chuy ển nhượng 1.315 m2 (trong đó diện tích ruộng ở đồng Cốc là 558 m2, ở đồng Trằm là 757 m2).
Trước khi chuy ển nhượng đất ông T không bàn bạc với bà B và các con , vì thế trong giấy chuyển nhượng chỉ có chữ ký của ông T và gia đình bà M, không có chữ ký của bà B và các con. Như vậy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông T và vợ chồng bàM chỉ có hiệu lực một phần tương ứng với diện tích đất 533,4 m2 mà bản thân ông T được chia, phần còn lại bị vô hiệu. Nhưng tại phiên tòa hôm nay bàM có quan đi ểm không ti ếp tục thực hiện hợp đồng nữa, vì vậy cần tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông T và vợ chồng bàM vào năm 2015 bị vô hiệu toàn bộ, buộc vợ chồng bàM phải trả lại cho ông T 1.315 m2 đất nông nghiệp (trong đó diện tích ruộng ở đồng Cốc là 558 m2, ở đồng Trằm là 757 m2), buộc ông T phải trả lại cho v ợ chồng bàM số tiền 70.000.000 đồng.
 Về việc giải quyết hậu quả của hợp đồng vô hiệu, do tại phiên tòa hôm nay

## Page 8

ông T và vợ chồng bàM không yều cầu giải quyết cho nên Hội đồng xét xử không xem xét.
[2] Xét việc chia đất nông nghiệp cho các đương sự theo quyết định của bản án sơ thẩm Hội đồng xét xử thấy chưa hợp lý vì: Theo tiêu chu ẩn bản thân ông T được giao diện tích đất nông nghiệp là 533,4 m2, cấp sơ thẩm chia di ện tích đất này nằm rải rác ở 04 thửa khác nhau, dẫn tới phần đất của ông T được chia có những thửa chỉ có 47,4 m2, 116m2, vì thế rất manh mún, không thu ận lợi cho quá trình canh tác, cũng như không phù hợp với chủ chương dồn điền đổi thửa tại địa phương. Vì vậy Hội đồng xét xử thấy cần chấp nhận yêu cầu kháng cáo của ông T, sửa một phần bản án sơ thẩm theo hướng giao cho ông T được quyền sử dụng toàn bộ diện tích đất ruông ở xứ đồng Nhội, phần còn lại giao cho ông T được quyền sử dụng ở xứ đồng Trằm.
[3] Về án phí: Do yêu cầu kháng cáo được chấp nhận cho nên các đương sự không phải nộp tiền án phí phúc thẩm.
[4] Các nội dung khác của bản án sơ thẩm không bị kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực thi hành kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Vì các lẽ trên:
Căn cứ khoản 2 Điều 308; Điều 309 Bộ luật tố tụng dân sự.
QUYẾT ĐỊNH:
Sửa một phần bản án sơ thẩm
- Áp dụng Điểm a Mục 3 Nghị quyết số 35/2000/QH10 ngày 09/6/2000 v ề việc thi hành lu ật hôn nhân và gia đình năm 2000; các Đi ều 89, 91, 95, 97 Lu ật hôn nhân và gia đình năm 2000; Điều 14, Điều 16; Điều 59, Điều 62 LuËt h«n nh©n vµ gia ®×nh n¨m 2014 ; Luật đất đai năm 2003; Căn c ứ Điều 147 B ộ luật tố tụng dân s ự; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/20 16 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, mi ễn, giảm, thu, n ộp, quản lý và s ử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
1. Về hôn nhân: Xử ly hôn giữa bà Nguyễn Thị B và ông Nguyễn Văn T.
2. Về con chung:
Các con đã trưởng thành, ông T, bà B không yêu cầu Tòa án giải quyết.
3. Về tài sản chung:
Công nhận 2.667m2 đất nông nghiệp trị giá 554.736.000 đồng tại Xóm 7 xã Đ, huyện Y, tỉnh Nam Định của hộ ông T, bà B là tiêu chuẩn của bà Nguyễn Thị B, ông Nguyễn Văn T , anh Nguy ễn Thanh T , chị Nguyễn Thị Tuyết Nh , chị

## Page 9

Nguyễn Thị Tr được chia theo định mức tại địa phương theo phần mỗi người được 533,4m2.
Chấp nhận yêuc ầu chia tài sản chung của bà B đối với diện tích đất nông nghiệp của hộ gia đình bà B và ông T. Chấp nhận sự thống nhất của bà B, anh T, chị Nh, chị Tuyết gộp suất ruộng của mình vào ruộng của bà B để sử dụng chung.
Đất nông nghiệp của hộ gia đình bà B, ông T được phân chia cho bà B, anh T, chị Nh, chị Tr được sử dụng 4/5 tổng diện tích đất nông nghiệp của cả hộ gia đình = 2.133,6 m2 trị giá 443.788.800 đ ồng. Ông T được sử dụng 1/5 tổng diện tích đất nông nghiệp của cả hộ gia đình = 533,4m 2 trị giá 110.947.200 đ ồng. Cụ thể như sau:
a/ Đối với thửa ruộng ở xứ đồng Cốc:
- Giao cho bà B, anh T, chị Nh, chị Tr được sử dụng diện tích 558m2 có số thửa số 32, tờ bản đồ số 28, có tứ cận:
Phía Đông giáp đất hộ ông Th dài 93,7 m;
Phía Tây giáp ruộng hộ ông Nh93,7m;
Phía Nam giáp mương dài 6,4m;
Phía Bắc giáp đường xã dài 5,6m.
b/ Đối với thửa ruộng ở xứ đồng Nhội:
- Giao cho ông T được sử dụng diện tích 237m2 có số thửa số 215, tờ bản đồ số 22, có tứ cận:
Phía Tây giáp đường dài 5 m;
Phía Đông giáp máng dài 3,7m;
Phía Nam giáp ruộng hộ ông Th dài 54,8 m;
Phía Bắc giáp ruộng hộ ông Nh dài 54,8 m.
c/ Đối với thửa ruộng ở xứ đồng Trằm:
- Giao cho bà B, anh T, chị Nh, chị Tr được sử dụng diện tích 460,6m2 có số thửa số 527/2, tờ bản đồ số 16, có tứ cận:
Phía Đông giáp máng dài 11,5m Phía Tây giáp khu dân cư dài 14,1m Phía Nam giáp đất hộ ông Th dài 36,2 m;
Phía Bắc giáp đất hộ ông T dài 33,9m.
- Giao cho ông T được sử dụng diện tích 296,4m2 có số thửa số 527/2, tờ

## Page 10

bản đồ số 16, có tứ cận:
Phía Đông giáp máng dài 8,1 m Phía Tây giáp khu dân cư dài 9,4 m Phía Nam giáp đất hộ bà B dài 33,9 m;
Phía Bắc giáp đất hộ ông Th dài 32,2 m d/ Đối với thửa ruộng ở xứ đồng Chiều Lau:
- Giao cho bà B, anh T, chị Nh, chị Tr được sử dụng diện tích 1.115m2 có số thửa số 96, tờ bản đồ số 07, có tứ cận:
Phía Đông giáp máng dài 17,5 m;
Phía Tây giáp đường dài 17,1 m;
Phía Nam giáp đất ruộng hộ bàNh dài 67,1 m;
Phía Bắc giáp ruộng hộ ông Tr dài 61,7 m.
Bà B, ông T, anh T, chị Tr, chịNh phải có nghĩa v ụ đăng ký lại quyền sử dụng đất tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đối với diện tích đất nông nghi ệp mà mình được sử dụng.
 4. Tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng diện tích đất nông nghi ệp giữa ông Nguyễn Văn T với vợ chồng ông Vũ Đức Q, bà Nguyễn ThịM vô hiệu. Buộc ông T phải trả lại cho ông Q bàM số tiền là 70.000.000 đồng. Buộc ông Q, bàM phải trả lại cho gia đình ông T, bà B diện tích đất nông nghiệp ở xứ đồng Cốc là 558m2 và ở xứ đồng Trằm diện tích là 757 m2.
Trường hợp bên có nghĩa v ụ chậm trả tiền thì bên đó phải trả lãi đối với số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả.
Lãi suất phát sinh doch ậm trả tiền được xác định theo thỏa thuận của các bên nhưng không được vượt quá mức lãi suất được quy định tại Khoản 1 Điều 468 của Bộ luật dân sự; nếu không có thỏa thuận thì thực hiện theo quy định tại Khoản 2 Điều 468 của Bộ luật dân sự.
5. Về án phí:
- Án phí sơ thẩm ly hôn: Bà Nguyễn Thị B phải nộp 300.000 đồng.
- Án phí dân sự có giá ngạch tài sản:
+ Bà Nguyễn Thị B, anh Nguy ễn Thanh T, chị Nguyễn Thị Tuyết Nh, chị Nguyễn Thị Tr phải nộp 22.189.400 đồng. Chấp nhận sự tự nguyện của bà B nhận nộp toàn bộ tiền án phí giá ngạch tài sản là 22.189.400 đồng.

## Page 11

+ Ông Nguyễn Văn T phải nộp 5.547.300 đồng.
- Án phí đối với yêuc ầu không đư ợc Tòa án chấp nhận: Ông T phải nộp 3.500.000 đồng.
Tổng s ố tiền án phí ông T phảin ộp là 9.047.300 đồng ( chín tri ệu không trăm bốn bảy nghìn ba trăm đồng).
Đối trừ với số tiền dự thu án phí đãn ộp tại biên lai thu ti ền tạm ứng án phí số 08234 ngày 23/5/2017 của Chi cục thi hành án huyện Ý Yên, bà B còn phải nộp 16.289.400 đồng (mười sáu triệu hai trăm tám chín nghìn bốn trăm đồng).
- Lệ phí Tòa án: Bà B đã tự nguyện nộp toàn bộ lệ phí thẩm định, định giá tài sản trong vụ án. Bà B đã nộp đủ, ông T, anh T, chị Nh, chị Tr không phải nộp lệ phí.
Trong trường hợp bản án đư ợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Lu ật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án có quyền thỏa thuận thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án. Thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Lu ật Thi hành án dân sự.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.

Nơi nhận:
- TAND+VKSND cấp cao tại Hà Nội;
- VKSND tỉnh Nam Định;
- VKSND huyện Ý Yên;
- TAND huyện Ý Yên;
- Chi cục T.H.A - DS huyện Ý Yên;
- UBND xã Yên Đồng, huyện Ý Yên;
- Các đương sự;
- Lưu.


T/M. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA


Đã ký


Vũ Hà Nam