Tranh chấp HĐTD
V/v: Tranh chÊp hîp ®ång tÝn dông.
Số: 06
Ngày: 03/08/2022
Tòa án xét xử: TAND Q. Hoàng Mai, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Kinh doanh thương mại
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng N (Bank) đối với Công ty Li

## Page 1

Toµ ¸n nh©n d©n quËn hoµng mai Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt nam Thµnh phè Hµ Néi §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc B¶n ¸n sè: 06 /2022/ KDTM -ST Ngµy: 03/08/2022.
V/v: Tranh chÊp hîp ®ång tÝn dông.

Nh©n danh N­íc céng hoµ x· héi chñ nghÜa viÖt nam Toµ ¸n nh©n d©n quËn Hoµng mai, thµnh phè hµ néi

Víi thµnh phÇn Héi ®ång xÐt xö s¬ thÈm gåm cã:
 ThÈm ph¸n - Chñ to¹ phiªn tßa: Ông Quách Mạnh Thành.
 C¸c héi thÈm nh©n d©n: Ông Nguyễn Việt Anh Ông Nguyễn Sơn Hóa Thư ký Toµ ¸n ghi biªn b¶n phiªn toµ: Bà Đặng Thị Thanh Hoa - C¸n bé Tßa ¸n nh©n d©n quËn Hoàng Mai, thµnh phè Hµ Néi.
 §¹i diÖn ViÖn kiÓm s¸t nh©n d©n QuËn Hoàng Mai: Bà Nguyễn Thị Cẩm Anh- KiÓm s¸t viªn.
 Trong ngµy 03 th¸ng 08 n¨m 2022 t¹i trô së Toµ ¸n nh©n d©n quËn Hoàng Mai xÐt xö c«ng khai s¬ thÈm vô ¸n thô lý sè 42/2020/TLST- KDTM ngµy 03 th¸ng 07 n¨m 2020 vÒ Tranh chÊp hîp ®ång tÝn dông theo quyÕt ®Þnh ®­a vô ¸n ra xÐt xö sè 27 /2020/Q§XX - KDTM ngµy 11 th¸ng 07 n¨m 2022, gi÷a c¸c ®­¬ng sù:
 -Ngân hàng N Trụ sở: Số 2. LH, phường TC, Ba Đình, Hà Nội Đại diện theo pháp luật: Ông Tiết Văn T1- Tổng giám đốc Đại diện ủy quyền: Ông Nguyễn Việt D1- giám đốc chi nhánh LH.
Đại diện ủy quyền lại : Ông Phạm VănH 1 – Trưởng phòng Khách hàng doanh nghiệp Bank –Chi nhánh LH ( theo giấy ủy quyền số 288/QĐ -NHNo.LH-KTKSNB ngày 24.9.2021)
 - Công ty Li Trụ sở: Số 52 LN, phường MĐ , quận Hoàng Mai, Hà Nội.
Đại diện theo pháp luật: 1. Ông Ngô Anh Th1- Tổng giám đốc;
 2. Ông Phạm Doãn Ch1- Chủ tịch hội đồng quản trị.
Đại diện ủy quyền: Ông Phạm XuânH 2- Trưởng phòng Tổ chức hành chính( Theo giấy ủy quyền số 18/CT ngày 08.7.2022)
 ( Tại phiên tòa, Có mặt đại diện ủy quyền của ngân hàng nông nghiệp phát triển

## Page 2

nông thôn là ông Phạm Văn H1 , có mặt ông Phạm Xuân H2 là đại diện ủy quyền của bị đơn là công ty Li.)

NỘI DUNG VỤ ÁN:

 Trong đơn khởi kiện ngày 16/06/2020 và các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án, cũng như tại phiên tòa sơ thẩm Đại diện ủy quyền của nguyên đơn là Ngân hàng N ( BANK) là ông Phạm Văn H1 trình bày: Công ty Li có quan hệ tín dụng với Ngân hàng N - Chi nhánh LH (Sau đây gọi là Ngân hàng) theo hợp đồng tín dụng đã ký. Nội dung cụ thể như sau:
Hợp đồng tín dụng số 01/2009/LMHN/HĐTDDH ngày 16/03/2009, số hợp đồng tín dụng quản lý trên hệ thống IPCAS của Ngân hàng là: 1400LAV200900451.
- Hạn mức tín dụng tối đa: 150.000.000.000 đồng. Tổng số tiền cho vay:
145.191.970.969 đồng. Thời hạn cho vay: 15 năm. Ngày đến hạn: 25/06/2024. Mục đích sử dụng tiền vay: Thanh toán các chi phí thực hiện dự án đầu tư xây dựng “Văn phòng làm việc, Trung tâm thương mại và nhà ở hỗn hợp” tại 52 LN, Hà Nội. Bao gồm cả chi phí lãi vay đối với các khoản đã giải ngân trong thời gian thi công mà Bên cho vay nhập vào dư nợ gốc.Lãi suất cho vay ban đầu: 17.5%/năm.
- Bank Chi nhánh LH đã giải ngân và thu nợ đối với Công ty Li như sau:
TT Số Hợp đồng Số giải ngân Ngày giải ngân Số tiền giải ngân Số tiền gốc đã thanh toán

Số tiền lãi đã thanh toán

Dư nợ hiện tại 1 1400LAV200900451 1400LDS200900696 30/03/2009 1,831,221,000 1,831,221,000 618,042,006 - 2 1400LAV200900451 1400LDS200901119 19/05/2009 1,616,015,382 1,616,015,382 540,782,030 - 3 1400LAV200900451 1400LDS200901213 28/05/2009 523,419,292 523,419,292 179,033,727 - 4 1400LAV200900451 1400LDS200901227 29/05/2009 3,562,500,000 3,562,500,000 1.181.577.639 - 5 1400LAV200900451 1400LDS200901535 29/06/2009 98,433,181 98,433,181 32,858,801 - 6 1400LAV200900451 1400LDS200901633 09/07/2009 288,834,000 288,834,000 95,575,654 - 7 1400LAV200900451 1400LDS200901743 23/07/2009 835,983,000 835,983,000 273,214,570 - 8 1400LAV200900451 1400LDS200901954 17/08/2009 1,730,395,000 1,730,395,000 570,209,708 - 9 1400LAV200900451 1400LDS200901969 18/08/2009 487,000,000 487,000,000 155,467,445 - 10 1400LAV200900451 1400LDS200902173 10/09/2009 1,885,327,169 1,884,327,169 733,647,527 1,000,000 11 1400LAV200900451 1400LDS200902333 28/09/2009 261,724,659 223,672,831 113,039,317 38,051,828 12 1400LAV200900451 1400LDS200902334 28/09/2009 1,029,000,000 659,222,907 444,426,815 369,777,093 13 1400LAV200900451 1400LDS200902468 15/10/2009 1,428,400,696 1,270,000,000 483,057,820 158,400,696

## Page 3

14 1400LAV200900451 1400LDS200902559 28/10/2009 1,402,051,562 593,280,458 1,402,051,562 15 1400LAV200900451 1400LDS200902561 28/10/2009 339,402,545 143,618,753 339,402,545 16 1400LAV200900451 1400LDS200902935 10/12/2009 1,008,448,022 413,700,676 1,008,448,022 17 1400LAV200900451 1400LDS200903017 30/12/2009 4,109,117,175 1,658,309,568 4,109,117,175 18 1400LAV200900451 1400LDS201000033 08/01/2010 3,723,629,175 1,491,567,932 3,723,629,175 19 1400LAV200900451 1400LDS201000088 19/01/2010 3,023,310,440 1,199,956,956 3,023,310,440 20 1400LAV200900451 1400LDS201000241 08/02/2010 1,000,000,000 390,234,999 1,000,000,000 21 1400LAV200900451 1400LDS201000258 10/02/2010 5,250,312,000 2,015,166,001 5,250,312,000 22 1400LAV200900451 1400LDS201000314 25/02/2010 3,000,000,000 1,153,705,000 3,000,000,000 23 1400LAV200900451 1400LDS201000378 10/03/2010 3,529,182,000 1,341,918,519 3,529,182,000 24 1400LAV200900451 1400LDS201000428 18/03/2010 4,337,378,900 1,637,656,923 4,337,378,900 25 1400LAV200900451 1400LDS201000481 26/03/2010 969,233,123 363,367,113 969,233,123 26 1400LAV200900451 1400LDS201000482 26/03/2010 634,167,797 237,750,564 634,167,797 27 1400LAV200900451 1400LDS201000504 30/03/2010 6,444,311,000 2,405,965,611 6,444,311,000 28 1400LAV200900451 1400LDS201000731 27/04/2010 8,256,938,654 2,992,860,445 8,256,938,654 29 1400LAV200900451 1400LDS201001009 31/05/2010 6,797,907,000 2,374,193,567 6,797,907,000 30 1400LAV200900451 1400LDS201001177 24/06/2010 3,124,986,000 1,062,266,077 3,124,986,000 31 1400LAV200900451 1400LDS201001197 28/06/2010 2,253,084,090 762,317,859 2,253,084,090 32 1400LAV200900451 1400LDS201001206 30/06/2010 2,500,000,000 843,777,085 2,500,000,000 33 1400LAV200900451 1400LDS201001343 20/07/2010 3,500,000,000 1,152,121,250 3,500,000,000 34 1400LAV200900451 1400LDS201001370 27/07/2010 2,192,258,000 715,247,923 2,192,258,000 35 1400LAV200900451 1400LDS201001453 09/08/2010 4,000,000,000 1,283,376,666 4,000,000,000 36 1400LAV200900451 1400LDS201001543 23/08/2010 4,000,000,000 1,260,155,556 4,000,000,000 37 1400LAV200900451 1400LDS201001544 23/08/2010 2,500,000,000 787,597,224 2,500,000,000

## Page 4

38 1400LAV200900451 1400LDS201001656 14/09/2010 2,246,517,000 687,147,150 2,246,517,000 39 1400LAV200900451 1400LDS201001703 21/09/2010 1,500,000,000 454,433,334 1,500,000,000 40 1400LAV200900451 1400LDS201001704 21/09/2010 232,873,000 70,550,171 232,873,000 41 1400LAV200900451 1400LDS201001746 27/09/2010 3,715,796,000 1,116,462,517 3,715,796,000 42 1400LAV200900451 1400LDS201001758 28/09/2010 3,261,493,013 978,629,098 3,261,493,013 43 1400LAV200900451 1400LDS201001808 05/10/2010 4,000,000,000 1,188,788,889 4,000,000,000 44 1400LAV200900451 1400LDS201001905 19/10/2010 244,207,000 71,181,592 244,207,000 45 1400LAV200900451 1400LDS201001929 21/10/2010 201,507,476 58,545,757 201,507,476 46 1400LAV200900451 1400LDS201001937 22/10/2010 225,104,961 65,337,966 225,104,961 47 1400LAV200900451 1400LDS201002113 15/11/2010 7,624,626,600 2,138,305,349 7,624,626,600 48 1400LAV200900451 1400LDS201002385 09/12/2010 3,952,909,000 1,069,843,842 3,952,909,000 49 1400LAV200900451 1400LDS201100003 04/01/2011 4,258,830,000 1,082,440,796 4,258,830,000 50 1400LAV200900451 1400LDS201100038 10/01/2011 4,485,472,000 1,129,578,906 4,485,472,000 51 1400LAV200900451 1400LDS201100194 27/01/2011 5,000,000,000 1,224,444,445 5,000,000,000 52 1400LAV200900451 1400LDS201100216 29/01/2011 5,140,870,000 1,254,743,567 5,140,870,000 53 1400LAV200900451 1400LDS201100590 07/04/2011 5,627,794,057 3,333,176,461 1,022,911,224 2,294,617,596 Tổng cộng 145,191,970,969 18,344,200,223 47,314,390,387 126,847,770,746
- Công ty Li đã trả nợ:
+ Số tiền gốc đã trả: 18.344.200.223 đồng (Bằng chữ: Mười tám tỷ, ba trăm bốn mươi bốn triệu, hai trăm nghìn, hai trăm hai mươi ba đồng).
+ Số tiền lãi đã trả: 47.314.390.387 đồng (Bằng chữ: Bốn mươi bảy tỷ, ba trăm mười bốn triệu, ba trăm chín mươi nghìn, ba trăm tám mươi bảy đồng).
- Ngày 26/06/2012, Ngân hàng điều chỉnh lãi suất cho vay: 15.0%/năm áp dụng kể từ ngày 26/06/2012 theo quy định của Bank.
- Ngày 26/09/2012, Ngân hàng điều chỉnh lãi suất cho vay: 14.0%/năm áp dụng kể từ ngày 26/09/2012 theo quy định của Bank.
- Ngày 27/01/2013, Ngân hàng điều chỉnh lãi suất cho vay: 13.0%/năm áp dụng kể từ ngày 27/01/2013 theo quy định của Bank.
- Ngày 26/03/2013, Ngân hàng điều chỉnh lãi suất cho vay: 11.5%/năm áp dụng kể từ ngày 26/03/2013 theo quy định của Bank.
- Ngày 26/03/2014, Ngân hàng điều chỉnh lãi suất cho vay: 11.0%/năm áp dụng kể từ ngày 26/03/2014 theo quy định của Bank.

## Page 5

- Ngày 26/06/2014, Ngân hàng điều chỉnh lãi suất cho vay: 10.5%/năm áp dụng kể từ ngày 26/06/2014 theo quy định của Bank.
- Ngày 26/12/2014, Ngân hàng điều chỉnh lãi suất cho vay: 10.0%/năm áp dụng kể từ ngày 26/12/2014 theo quy định của Bank.
- Ngày 26/09/2016, Ngân hàng điều chỉnh lãi suất cho vay: 10.2%/năm áp dụng kể từ ngày 26/09/2016 theo quy định của Bank.
- Ngày 26/12/2016, Ngân hàng điều chỉnh lãi suất cho vay: 10.5%/năm áp dụng kể từ ngày 26/12/2016 theo quy định của Bank.
- Ngày 26/06/2017, Ngân hàng điều chỉnh lãi suất cho vay: 10.0%/năm áp dụng kể từ ngày 26/06/2017 theo quy định của Bank.
- Ngày 26/09/2017, Ngân hàng điều chỉnh lãi suất cho vay: 10.3%/năm áp dụng kể từ ngày 26/09/2017 theo quy định của Bank.
- Ngày 26/06/2018, Ngân hàng điều chỉnh lãi suất cho vay: 10.2%/năm áp dụng kể từ ngày 26/06/2018 theo quy định của Bank.
- Ngày 26/09/2018, Ngân hàng điều chỉnh lãi suất cho vay: 10.3%/năm áp dụng kể từ ngày 26/09/2018 theo quy định của Bank.

Biện pháp bảo đảm
 - Tài sản đảm bảo: Tài sản hình thành trong tương lai là toàn bộ khu văn phòng và khu dịch vụ trung tâm thương mại từ tầng 01 đến tầng 03 của tòa nhà 27 tầng, phần liên kết giữa hai tòa nhà, tầng 1 đến tầng 5 tòa nhà 18 tầng thuộc dự án văn phòng làm việc, Trung tâm Thương mại và nhà ở hỗn hợp tại địa chỉ: Số 52 Đường LN, phường MĐ, quận Hoàng Mai, TP.Hà Nội.
- Chủ sở hữu tài sản: Công ty Li.
- Địa chỉ nơi có tài sản bảo đảm: số 52 Đường LN, phường MĐ, quận Hoàng Mai, TP.Hà Nội.
- Thủ tục bảo đảm tiền vay:
+ Hợp đồng thế chấp tài sản hình thành trong tương lai số 1020/2012, quyển số 10TP/CC -SCC/HĐGD ký ngày 11/09/2012 do Văn phòng Công chứng Bảo Minh, Thành phố Hà Nội công chứng.
+ Đăng ký giao dịch bảo đảm theo đơn đăng ký số đơn 1145867024 ngày 25/06/2013 tại Trung tâm đăng ký giao dịch tài sản tại Hà Nội.
Việc vi phạm nghĩa vụ Quá trình thực hiện Hợp đồng tín dụng, Công ty Li đã vi phạm nghĩa vụ thanh toán trả nợ cho Ngân hàng kể từ ngày 26/06/2012, đã phát sinh nợ quá hạn. Ngân hàng đã nhiều lần có văn bản yêu cầu Công ty Li thực hiện nghĩa vụ thanh toán trả nợ gốc và lãi cho Ngân hàng theo các hợp đồng trên, nhưng Công ty Li vẫn không thực hiện nghĩa vụ trả nợ, không phối hợp xử lý tài sản bảo đảm làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của Bank, gây khó khăn lớn cho công tác thu hồi vốn của Nhà nước và quá trình xử lý, thu hồi nợ của Bank.

## Page 6

Tính đến ngày 31/05/2020, Công ty Li còn nợ theo Hợp đồng tín dụng tại Ngân hàng tổng số tiền là: 239.884.857.025 đồng (Bằng chữ: Hai trăm ba mươi chín tỷ, tám trăm tám mươi bốn triệu, tám trăm năm mươi bảy nghìn, không trăm hai mươi lăm đồng./.). Trong đó:
- Nợ gốc: 126.847.770.746 đồng.
- Nợ lãi tạm tính: 113.037.086.279 đồng. Trong đó:
+ Lãi trong hạn là: 111.120.554.652 đồng + Lãi quá hạn là: 1.916.531.627 đồng.
II – YÊU CẦU KHỞI KIỆN Căn cứ các nội dung nêu trên, Bank thông qua Bank Chi nhánh LH đề nghị Tòa án tuyên buộc như sau:
1. Tuyên buộc Công ty Li phải thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho Bank toàn bộ số tiền gốc và lãi tạm tính (do nợ lãi vẫn tiếp tục phát sinh) đến hết ngày 31/05/2020 là:
239.884.857.025 đồng (Bằng chữ: Hai trăm ba mươi chín tỷ, tám trăm tám mươi bốn triệu, tám trăm năm mươi bảy nghìn, không trăm hai mươi lăm đồng./.). Trong đó:
- Nợ gốc: 126.847.770.746 đồng.
- Nợ lãi tạm tính: 113.037.086.279 đồng. Trong đó:
+ Lãi trong hạn là: 111.120.554.652 đồng + Lãi quá hạn là: 1.916.531.627 đồng.
2. Tuyên buộc Công ty Li phải tiếp tục trả tiền lãi phát sinh theo mức lãi suất thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng số: 01/2009/LMHN/HĐTDDH ngày 16/03/2009 cho đến khi Công ty Li tất toán khoản vay cho Bank Chi nhánh LH.
3. Tuyên nếu Công ty Li không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ ngay sau khi bản án/quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật thì Bank thông qua Bank Chi nhánh LH có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự xử lý tài sản bảo đảm của Công ty Li theo Hợp đồng thế chấp tài sản hình thành trong tương lai số 1020/2012, quyển số 10 TP /CC -SCC/HĐGD ký ngày 11/09/2012 do Văn phòng Công chứng Bảo Minh, Thành phố Hà Nội công chứng để thu hồi nợ theo quy định của pháp luật.
4. Tuyên nếu số tiền thu được từ việc xử lý tài sản bảo đảm không đủ trả nợ cho Bank thì Bank thông qua Bank Chi nhánh LH có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự xử lý bất kỳ tài sản nào thuộc quyền sở hữu, sử dụng của Công ty Li, để thu hồi nợ theo quy định của pháp luật, Trong bất cứ trường hợp nào, Công ty Li vẫn phải tiếp tục thực hiện trả nợ gốc, lãi cho đến khi tất toán khoản vay.
* Tại các bản tự khai và các văn bản tố tụng có trong hồ sơ vụ án, tại phiên tòa bị đơn là Công ty CP Li - Đại diện ủy quyền là ông Phạm Xuân H2 trình bày :
 Ngày 16/03/2009 Công ty Cp Liama Hà Nội có ký hợp đồng tín dụng số 01/2009 LMHN/HĐTĐH với ngân hàng N- chi nhánh LH vay vốn thực hiện Dự án “ Văn phòng làm việc, trung tâm thương mại và nhà ở hỗn hợ p” thuộc Công ty Li

## Page 7

làm chủ đầu tư. Heieenj tại, Công ty còn nợ một phần gốc và lãi của đồng tín dụng số 01/2009 LMHN/HĐTĐH. Lý do nợ, vì quá trình thực hiện Dự án, Công ty Li đã 05 lần thay đổi người đại diện theo pháp luật, việc thay đổi cùng với thiếung uồn vốn nên Dự án chậm tiến độ. Hiện tại dự án vẫn chưa xong hạn mục Phòng cháy chữa cháy nên chưa bàn giao chính thức được cho khách hàng nên một số khách hàng chưa đóng đến 95% giá trị mua nhà. Mặt khác, Công ty Li trong những năm gần đây hoạt động kinh doanh yếu kém và gần như Công ty gần như dừng lại toàn bộ hoạt động sản xuất kinh doanh của mình. Nợ đọng thuế quá lớn dẫn đến bị cưỡng chế hóa đơn tài chính, lỗ lũy kế hơn 600 tỷ, nợ phải trả 1.303 tỷ, âm vốn chủ sở hữu 642 tỷ đồng, nợ lương người lao độn g, nợ bả hiểm xã hội... Công ty mất cân đối nghiêm trọng về mặt tài chính, không thể thu xếp nguồn vốn cũng như tiếp cận vốn tại các tổ chức tín dụng để phục vụ sản xuất knh doanh và để hoàn thiện Dự án tổ hợp trung tâm thương mại và nhà ở 52 LN.Tại biên bản hòa giải ngày 11/7/2022 Phạm Xuân H2 đại diện ủy quyền của bị đơn là Công ty Li trình bày: Đại diện nguyên đơn yêu cầu công ty chúng tôi thanh toán số tiền tạm tính đến ngày 11/7/2022 là 189.952.591.161 đồng. Trong đó nợ gốc: 126.847.770.746 đồng, nợ lãi tạm tính: 63.104.820.415 đồng ( lãi trong hạn: 63.104.820.415 đồng, lãi quá hạn: 0 đồng).Công ty chúng tôi đồng ý và không có ý kiến gì. Hiện công ty đang gặp khó khăn về tài chính nên chúng tôi không có lộ trình thanh toán. Đề nghị ngân hàng tạo điều kiện để chúng tôi có thời gian cân đối tài chính. Đối với việc xử lý tài sản đảm bảo cho khoản vay, tôi sẽ về báo cáo Hội đồng quản trị và ban lãnh đạo công ty.
 Quá trình tiến hành tố tụng giải quyết vụ án , Ngày 18/01/2021 Tòa án quận Hoàng Mai đã tiến hành xem xét thẩm định, hiện trạng toàn bộ tài sản thế chấp tại số 52 LN, phườn MĐ, Hoàng Mai, Hà Nội ( tài sản thế chấp đã được hình thành) cụ thể tiến hành xem xét thẩm định tại chỗ là toàn bộ khu văn phòng và khu dịch vụ trung tâm thương mại từ tầng 01 đến tầng 03 của tòa nhà 27 tầng, phần liên kết giữa hai tòa nhà , từ tầng 01 đến tầng 05 của tòa nhà 18 tầng. Do dự án vẫn chưa xong hạn mục Phòng cháy chữa cháy nên chưa được nghiệm thu công trình. Ủy ban nhân dân phường MĐ đã có công văn số 392 ngày 30/12/2020 v/v yêu cầu Công ty Cp Li “1.
Yêu cầu chủ đầu tư Công ty Cp Li chấm dứt mọi hoạt động tại dự án đặc biệt hoạt động kinh doanh tại các tầng thương mại ....” . Công ty Li có công văn số 02 v/v thực hiện công văn số 392 ngày 30/12 của Ủy ban nhân dân phường MĐ gửi các Công ty thuê tầng tầng thương mại tại dự án 52 LN, có văn số 03 v/v phúc đáp công văn số 392/UBND ngày 11.1.2021 ,Tòa án quận Hoàng Mai đã tiến hành xác minh tại Công an phường MĐ, Hoàng Mai, Hà Nội được biết hiện nay tại toàn bộ khu văn phòng và khu dịch vụ trung tâm thương mại từ tầng 01 đến tầng 03 của tòa nhà 27 tầng, phần liên kết giữa hai tòa nhà , từ tầng 01 đến tầng 05 của tòa nhà 18 tầng, địa chỉ : số 52 LN, phường MĐ , Hoàng Mai, Hà Nội hiện không có ai cư trú, sinh sống, ăn ở ổn định tại địa chỉ trên. Do vậy, không Tòa xác định không có người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan trong vụ án.

## Page 8

 Tại phiên tòa hôm nay, Đại diện nguyên đơn trình vẫn giữ nguy ên yêu cầu khởi kiện. Ngân hàng Bank yêu cầu Tòa án buộc Công ty Li phải thanh toán cho Bank toàn bộ số tiền nợ gốc, nợ lãi, theo Hợp đồng tín dụng tính đến hết ngày 02/08/2022, Công ty Li còn nợ theo hợp đồng tín dụng tại Ngân hàng tổng số tiền là:
272.183.446.126 đồng (Bằng chữ: Hai trăm bảy mươi hai tỷ, một trăm tám mươi ba triệu, bốn trăm bốn mươi sáu nghìn, một trăm hai mươi sáu đồng). Trong đó:
- Nợ gốc: 126.847.770.746 đồng.
- Nợ lãi tạm tính: 145.335.675.380 đồng. Trong đó:
 + Lãi trong hạn là: 139.900.552.059 đồng.
 + Lãi quá hạn là: 5.435.123.320 đồng.
Nhằm tạo điều kiện giảm bớt khó khăn cho khách hàng, khuyến khích khách hàng trả nợ, Bank Chi nhánh LH áp dụng điều chỉnh giảm lãi suất cho Công ty Li như sau:
- Lãi suất cho vay sau điều chỉnh:
+ Lãi suất trong hạn: 4,86%/năm + Lãi suất quá hạn: 0%/năm
- Thời gian áp dụng: kể từ ngày giải ngân đối với thời gian chưa thu lãi của từng khoản vay đến ngày tất toán.
Theo đó, nợ lãi của Công ty Li tính đến hết ngày 02/08/2022 giảm còn 63.498.682.743 đồng. Tổng dư nợ gốc và lãi là: 190.346.453.489 đồng( một trăn chín mươi tỉ, ba trăm bốn mươi sáu triệu, bốn trăm năm mươi ba nghìn, bốn trăm tám mươi chín đồng ). Đề nghị Công ty Li tiếp tục trả nợ gốc lãi theo lãi suất sau điều chỉnh nêu trên.
Tại phiên tòa, ông H2 đại diện cho bị đơn trình bày Công ty chúng tôi đồng ý và không có ý kiến gì. Hiện công ty đang gặp khó khăn về tài chính nên chúng tôi không có lộ trình thanh toán.
Tại phiên tòa, §¹i diÖn ViÖn kiÓm s¸t tham gia phiªn toµ cã ý kiÕn:
Về việc tuân theo pháp luật tố tụng:
- Tòa án nhân dân quậnH oàng Mai thụ lý vụ án đúng thẩm quyền được quy định tại điểm b khoản 1 điều 35, điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
- Tòa án đã thu thập chứng cứ đầy đủ theo quy định tại điều 195, điều 197 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
- Tòa án đã tống đạt hợp lệ các văn bản tố tung theo quy định tại điều 177, điều 1178,179 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
- Tòa án đã mở phiên họp công khai chứng cứ và hòa giải theo đúng quy định của pháp luật.

## Page 9

- Thời hạn xét xử chưa đúng quy định của pháp luật nhưng vụ án có nhiều người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan nên không kiến nghị.
- Héi ®ång xÐt xö ®· tu©n theo ®óng tr×nh tù xÐt xö quy ®Þnh tõ ®iÒu 217 dÕn ®iÒu 235 Bé luËt tè tông d©n sù
- Nguyªn ®¬n thực hiện đúng theo điều 70, điều 71 Bộ luật tố tụng dân sự 2015.
- Bị đơn chưa thực hiện đúng theo điều 70, điều 72 Bộ luật dân sự năm 2015 Về nội dung: Vị đại diện Viện kiểm sát nhân dân quận Hoàng Mai nhận định về nội dung hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp tài sản ( đã được hình thành) và đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng N (Bank), buộc Công ty Li có trách nhiệm thanh toán trả cho Ngân hàng N (bank)toàn bộ số tiền nợ gốc và nợ lãi như Ngân hàng N (Bank) yêu cầu. Chấp nhận yêu cầu tuyên khi án có hiệu lực pháp luật Công ty Li không thanh toán khoản tiền nợ nêu trên Ngân hàng N (Bank) có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án có thẩm quyền xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi nợ gốc, nợ lãi.
-Án phí : Do yêu cầu của Ngân hàng N (Bank) được chấp nhận nên Ngân hàng N (Bank)không phải nộp tiền án phí. Hoàn trả tiền tạm ứng án Ngân hàng N (Bank).
Công ty Li phải chịu án phí.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[1]. Về Tố tụng:
1.1.Về quan hệ pháp luật tranh chấp : đây là vụ án yêu cầu thực hiện nghĩa vụ thanh toán theo hợp đồng tín dụng giữa Ngân hàng N (Bank) với Công ty Li, là doanh nghiệp được thành lập theo luật doanh nghiệp, là tranh chấp phát sinh trong hoạt động kinh doanh và đều có mục đích lợi nhuận nên xác định đây là vụ án tranh chấp kinh doanh thương mại được quy định tại khoản 1 Điều 30 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
1.2. Về thẩm quyền giải quyết của Tòa án : Công ty Li hoạt động theo Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp mã số doanh nghiệp: 010 0105341, đăng ký lần đầu ngày 06/6/2005; đăng ký thay đổi lần thứ 9 ngày 25/7 /2019; có trụ sở chính tại:
Số 52, đường LN, phường MĐ, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Vì vậy, căn cứ vào khoản 1 Điều 30; điểm b, khoản 1, Điều 35 và điểm a , khoản 1, Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự, vụ án nêu trên thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội.
1.3. Về thời hiệu khởi kiện: Đây là vụ án tranh chấp Hợp đồng tín dụng.
Công ty Li không thanh toán được vốn vay cho Ngân hàng N (Bank). sau khi đến hạn trả. Sau khi Công ty Li vi phạm nghĩa vụ thanh toán, Ngân hàng N (Bank) đã gia hạn số tiền trả nợ gốc và nợ lãi đối với các hợp đồng tín dụng đã ký kết .

## Page 10

Tuy nhiên, hết thời hạn gia hạn trả nợ Công ty Li vẫn không thực hiện nghĩa vụ thanh toán đối với Ngân hàng N (Bank) mặc Ngân hàng N (Bank).đã nhiều lần có các thông báo nhắc nợ và biên bản làm việc đối với Công ty Li.
 Ngày 16.6.2020, Ngân hàng N (Bank) đã nộp Đơn khởi kiện Công ty Li tại Tòa án là còn trong thời hiệu khởi kiện theo quy định tại điều 157 Bộ luật Dân sự năm 2015 và Điều 319 Luật Thương mại năm 2005 .
 [2] Về nội dung:
2.1. Xét tính hợp pháp của hợp đồng tín dụng:
Ngân hàng N (Bank) và Công ty Li là doanh nghiệp được thành lập theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp và được Sở kế hoạch đầu tư thành phố Hà nội cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.
 Ngân hàng N (Bank) và Công ty Li xác lập quan hệ tín dụng thông qua Hợp đồng tín dụng số Hợp đồng tín dụng số 01/2009/LMHN/HĐTDDH ngày 16/03/2009, Phụ lục hợp đồng số 01/2009/LMHN/HĐTDDH ngày 16/03/2009, Phụ lục hợp đồng số 02/2012/PLHĐ ngày 30/11/2012, Phụ lục hợp đồng số 03/PLHĐ ngày 24/12/2014 Ngân hàng N (Bank) đã giải ngân cho Công ty Li thông qua các giấy nhận nợ.Về chủ thể tham gia ký kết Hợp đồng tín dụng và phụ lục hợp đồng và các gấy vay nợ trên là người đại diện theo pháp luật của Ngân hàng N (Bank) và Công ty Li.
Ngân hàng N (Bank) và Công ty Li đã giao kết 01 hợp đồng tín dụng, 03 phụ lục hợp đồng , 42 giấy nhận nợ. Xét hợp đồng tín dụng được xác lập trên cơ sở tự nguyện của các bên tham gia, mục đích giao kết không vi phạm điều cấm củ a Pháp luật, không trái đạo đức xã hội, hình thức, nội dung phù hợp quy định của Pháp luật về hợp đồng vay tài sản nên có hiệu lực thi hành đối với các bên tham gia.
 [2.2] Xét yêu cầu thanh toán khoản tiền nợ gốc của Ngân hàng N (Bank ) đối với Công ty Li.
 Ngân hàng N (Bank ) đã giải ngân cho Công ty Li tín dụng Hợp đồng tín dụng số Hợp đồng tín dụng số 01/2009/LMHN/HĐTDDH ngày 16/03/2009, Phụ lục hợp đồng số 01/2009/LMHN/HĐTDDH ngày 16/03/2009 , Phụ lục hợp đồng số 02/2012/PLHĐ ngày 30/11/2012, Phụ lục hợp đồng số 03/PLHĐ ngày 24/12/2014 và các giấy nhận nợ kèm theo, tổng số tiền là 145.191.970.969VNĐ ( một trăm bốn mươi năm tỷ một trăm chín mươi mốt triệu, chín trăm bảy mươ i nghìn, chín trăm sáu mươi chín đồng).
 Công ty Li đã trả nợ số tiền gốc đã trả: 18.344.200.223 đồng Còn lạin ợ gốc: 126.847.770.746 đồng( Một trăm hai mươi sáu tỷ, tám trăm bốn mươi bảy triệu, bảy trăm bảy mươi nghìn, bảy trăm bốn mươi sáu đồng)
 Quá trình thực hiện hợp đồng, do làm ăn khó khăn nên Công ty Li đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ đối với Ngân hàng N (Bank ) kể từ ngày 26/06/2012 Do Công ty Li vi phạm nghĩa vụ quy định tại Điều 9 tại mục I của Hợp đồng tín dụng số 01/2009/LMHN/HĐTDDH ngày 16/03/2009, Phụ lục hợp đồng số 01/2009/LMHN/HĐTDDH ngày 16/03/2009 , Phụ lục hợp đồng số 02/2012/PLHĐ

## Page 11

ngày 30/11/2012, Phụ lục hợp đồng số 03/PLHĐ ngày 24/12/2014 nên Ngân hàng N (Bank ) đề nghị Tòa án giải quyết buộc Công ty Li phải thanh toán trả cho Ngân hàng N (Bank) số tiền nợ gốc 126.847.770.746 đồng( Một trăm hai mươi sáu tỷ, tám trăm bốn mươi bảy triệu, bảy trăm bảy mươi nghìn, bảy trăm bốn mươi sáu đồng) là có căn cứ và phù hợp với quy định tại Điều 290, Khoản 1 Điều 474 Bộ luật dân sự năm 2005 nên được chấp nhận.
[2.3] Xét yêu cầu thanh toán khoản nợ lãi trong hạn của Ngân hàng N (Bank )
Đối với yêu cầu thanh toán khoản nợ lãi trong hạn: Được thể hiện qua sự thỏa thuận hợp đồng tín dụng và các giấy nhận nợ. Cụ thể:
1.Giấy nhận nợ ngày ký và giải ngân 10/09/2009 Hạn mức tín dụng 150.000.000 đồng ; Dư nợ đến trước ngày nhận nợ:
10.973.800.855 đồng; Số tiền nhận nợ lần này: 1.885,327,169 đồng.Tổn g dư nợ sau lần nhận nợ: 12.859.128.024 đồng. Hạn trả nợ cuối cùng: 24/2/2020. Lãi suất 10,5%/năm, lãi suất quá hạn: 15,75%/ năm.
2.Giấy nhận nợ ngày ký và giải ngân 28/09/2009 Hạn mức tín dụng 150.000.000 đồng ; Dư nợ đến trước ngày nhận nợ:
12.859.128.024 đồng;Số tiền nhận nợ lần này: 261.724,659 đồng;Tổng dư nợ sau lần nhận nợ: 13.120.852.638 đồng. Hạn trả nợ cuối cùng: 24/2/2020. Lãi suất 10,5%/năm, lãi suất quá hạn: 15,75%/ năm.
3.Giấy nhận nợ ngày ký và giải ngân 28/09/2009 Hạn mức tín dụng 150.000.000 đồng ; Dư nợ đến trước ngày nhận nợ:
13.120.852.683 đồng; Số tiền nhận nợ lần này: 1.029,000,000 đồng.Tổng dư nợ sau lần nhận nợ: 14.149.852.683 đồng. Hạn trả nợ cuối cùng: 24/2/2020. Lãi suất 10,5%/năm, lãi suất quá hạn: 15,75%/ năm.
4. Giấy nhận nợ ngày ký và giải ngân 15/10/2009 Hạn mức tín dụng 150.000.000 đồng ;Dư nợ đến trước ngày nhận nợ:
14.149.852.683 đồng; Số tiền nhận nợ lần này: 1.428,400, 696 đồng.Tổng dư nợ sau lần nhận nợ: 15.578.25 3.379 đồng. Hạn trả nợ cuối cùng: 24/2/2020. Lãi suất 10,5%/năm, lãi suất quá hạn: 15,75%/ năm.
5. Giấy nhận nợ ngày ký và giải ngân 28/10/2009 Hạn mức tín dụng 150.000.000 đồng ; Dư nợ đến trước ngày nhận nợ:
15.578.253.379 đồng;Số tiền nhận nợ lần này: 1 .402,051,562 đồng.Tổng dư nợ sau lần nhận nợ: 16.986 .304.941 đồng. Hạn trả nợ cuối cùng: 24/2/2020. Lãi suất 10,5%/năm, lãi suất quá hạn: 15,75%/ năm.
6.Giấy nhận nợ ngày ký và giải ngân 28/10/2009 Hạn mức tín dụng 150.000.000 đồng ;Dư nợ đến trước ngàynh ận nợ:

## Page 12

16.986.304.941 đồng; Số tiền nhận nợ lần này: 339,402,545 đồng.Tổng dư nợ sau lần nhận nợ: 17.319.707.486 đồng. Hạn trả nợ cuối cùng: 24/2/2020. Lãi suất 10,5%/năm, lãi suất quá hạn: 15,75%/ năm.
7.Giấy nhận nợ ngày ký và giải ngân 09/12/2009 Hạn mức tín dụng 150.000.000 đồng .Dư nợ đến trước ngày nhận nợ: :
17.319.707.486 đồng; Số tiền nhận nợ lần này: 1. 008,448,022 đồng.Tổng dư nợ sau lần nhận nợ: 18.328.155.508 đồng. Hạn trả nợ cuố i cùng: 24/2/2020. Lãi suất 12%/năm, lãi suất quá hạn: 18%/ năm.
 8.Giấy nhận nợ ngày ký và giải ngân 30/12/2009 Hạn mức tín dụng 150.000.000 đồng ;Dư nợ đến trước ngày nhận nợ:
18.328.155.508 đồng.Số tiền nhận nợ lần này: 4,109,117,175 đồng.Tổng dư nợ sau lần nhận nợ: 22,437, 272,683 đồng. Hạn trả nợ cu ối cùng: 24/2/202 0. Lãi suất 12%/năm, lãi suất quá hạn: 18%/ năm.
9.Giấy nhận nợ ngày ký và giải ngân 08/01/2010 Hạn mức tín dụng 150.000.000 đồng ;Dư nợ đến trước ngày nhận nợ: 22,437, 272,683 đồng;Số tiền nhận nợ lần này: 3,723,629,175 đồng.
Tổng dư nợ sau lần nhận nợ: 26 .160.901.858 đồng. Hạn trả nợ cuố i cùng:
24/2/2020. Lãi suất 12%/năm, lãi suất quá hạn: 18%/ năm.
10.Giấy nhận nợ ngày ký và giải ngân 18/01/2010 Hạn mức tín dụng 150.000.000 đồng ;Dư nợ đến trước ngày nhận nợ:
26.160.901.858 đồng; Số tiền nhận nợ lần này: 3,023,310,440 đồng.Tổng dư nợ sau lần nhận nợ: 29.184.212.298 đồng. Hạn trả nợ cuối cùng: 20/2/2020. Lãi suất 12%/năm, lãi suất quá hạn: 18%/ năm.
11.Giấy nhận nợ ngày ký và giải ngân 08/02/2010 Hạn mức tín dụng 150.000.000 đồng ; Dư nợ đến trước ngày nhận nợ:
29.184.212.298 đồng.Số tiền nhận nợ lần này: 1,000,000,000 đồng.Tổng dư nợ sau lần nhận nợ: 30.184.212.298 đồng. Hạn trả nợ cuố i cùng: 24/2/2020. Lãi suất 12%/năm, lãi suất quá hạn: 18 %/ năm.
12.Giấy nhận nợ ngày ký và giải ngân 09/02/2010 Hạn mức tín dụng 150.000.000 đồng ;Dư nợ đến trước ngày nhận nợ:
30.184.212.298 đồng,Số tiền nhận nợ lần này: 5,250,312,000 đồng.Tổng dư nợ sau lần nhận nợ: 35,434,524,298 đồng. Hạn trả nợ cuố i cùng: 24/2/2020. Lãi suất 12%/năm, lãi suất quá hạn: 18%/ năm.
13.Giấy nhận nợ ngày ký và giải ngân 25/02/2010 Hạn mức tín dụng 150.000.000 đồng ;Dư nợ đến trước ngày nhận nợ:

## Page 13

35,434,524,298 đồng;Số tiền nhận nợ lần này: 3,000,000,000 đồng.Tổng dư nợ sau lần nhận nợ: 38,434,524,298 đồng. Hạn trả nợ cuố i cùng: 24/2/2020. Lãi suất 12%/năm, lãi suất quá hạn: 18%/ năm.
14.Giấy nhận nợ ngày ký và giải ngân 09/03/2010 Hạn mức tín dụng 150.000.000 đồng ;Dư nợ đến trước ngày nhận nợ:
38,434,524,298 đồng;Số tiền nhận nợ lần này: 3,529,182,000 đồng.Tổng dư nợ sau lần nhận nợ: 41,963,706,293 đồng. Hạn trả nợ cuố i cùng: 24/2/2020. Lãi suất 12%/năm, lãi suất quá hạn: 18%/ năm.
15.Giấy nhận nợ ngày ký và giải ngân 18/03/2010 Hạn mức tín dụng 150.000.000 đồng ;Dư nợ đến trước ngày nhận nợ:
41,963,706,293 đồng.Số tiền nhận nợ lần này: 4,337,378 ,900 đồng.Tổng dư nợ sau lần nhận nợ: 46,301,085,198 đồng. Hạn trả nợ cuố i cùng: 24/2/2020. Lãi suất 12%/năm, lãi suất quá hạn: 18%/ năm.
16.Giấy nhận nợ ngày ký và giải ngân 26/03/2010 Hạn mức tín dụng 150.000.000 đồng .Dư nợ đến trước ngày nhận nợ:
46,301,085,198 đồng.Số tiền nhận nợ lần này: 9,69,233,132 đồng.Tổng dư nợ sau lần nhận nợ: 47,270,318,321 đồng. Hạn trả nợ cuố i cùng: 24/2/2020. Lãi suất 13,99%/năm, lãi suất quá hạn: 20,985%/ năm.
17.Giấy nhận nợ ngày ký và giải ngân 26/03/2010 Hạn mức tín dụng 150.000.000 đồng .Dư nợ đến trước ngày nhận nợ:
47,270,318,321 đồng.Số tiền nhận nợ lần này: 634,167,797 đồng.Tổng dư nợ sau lần nhận nợ: 47,904,486,118 đồng. Hạn trả nợc uối cùng: 24/2/2020. Lãi suất 13,99%/năm, lãi suất quá hạn: 20,985%/ năm.
18.Giấy nhận nợ ngày ký và giải ngân 30/03/2010 Hạn mức tín dụng 150.000.000 đồng .Dư nợ đến trước ngày nhận nợ:
47,904,486,118 đồng.Số tiền nhận nợ lần này: 6,444,311,000 đồng.Tổng dư nợ sau lần nhận nợ: 54,348,979,118 đồng. Hạn trả nợ cu ối cùng: 24/2/2020. Lãi suất 13,99%/năm, lãi suất quá hạn: 20,985%/ năm.
 19.Giấy nhận nợ ngày ký và giải ngân 31/05/2010 Hạn mức tín dụng 150.000.000 đồng .Dư nợ đến trước ngày nhận nợ:
62,605,735,772 đồng.Số tiền nhận nợ lần này: 6,797,907,000 đồng.Tổng dư nợ sau lần nhận nợ: 6 9,403,642,772 đồng. Hạn trả nợ cuối cùng: 24/2/2020. Lãi suất 14%/năm, lãi suất quá hạn: 21,0%/ năm.
20.Giấy nhận nợ ngày ký và giải ngân 24/06/2010 Hạn mức tín dụng 150.000.000 đồng .Dư nợ đến trước ngày nhận nợ:
69,403,642,772 đồng.Số tiền nhận nợ lần nà y: 3,124,986,000 đồng.Tổng dư nợ sau

## Page 14

lần nhận nợ: 72,528,628,772 đồng. Hạn trả nợ cuố i cùng: 24/2/2020. Lãi suất 13,99%/năm, lãi suất quá hạn: 20,985%/ năm.
21.Giấy nhận nợ ngày ký và giải ngân 28/06/2010 Hạn mức tín dụng 150.000.000 đồng .Dư nợ đến trước ngày nhận nợ:
72,528,628,772 đồng.Số tiền nhận nợ lần này: 2,253,084,090 đồng.Tổng dư nợ sau lần nhận nợ: 74,781,712,862 đồng. Hạn trả nợc uối cùng: 24/2/2020. Lãi suất 13,99%/năm, lãi suất quá hạn: 20,985%/ năm.
22.Giấy nhận nợ ngày ký và giải ngân 30/06/2010 Hạn mức tín dụng 150.000.000 đồng . Dư nợ đến trước ngày nhận nợ:
74,781,712,862 đồng.Số tiền nhận nợ lần này: 2,500,000,000 đồng.Tổng dư nợ sau lần nhận nợ: 77,281,712,862 đồng. Hạn trả nợc uối cùng: 24/2/2020. Lãi suất 13,99%/năm, lãi suất quá hạn: 20,985%/ năm.
23.Giấy nhận nợ ngày ký và giải ngân 20/07/2010 Hạn mức tín dụng 150.000.000 đồng .Dư nợ đến trước ngày nhận nợ:
77,281,712,862 đồng.Số tiền nhận nợ lần này: 3.500.000,000 đồng.Tổng dư nợ sau lần nhận nợ: 80,781,712,826 đồng. Hạn trả nợc uối cùng: 24/2/2020. Lãi suất 13,99%/năm, lãi suất quá hạn: 20,985%/ năm.
24.Giấy nhận nợ ngày ký và giải ngân 27/07/2010 Hạn mức tín dụng 150.000.000 đồng .Dư nợ đến trước ngày nhận nợ:
84,781,712,826 đồng.Số tiền nhận nợ lần này: 2,192,258,000 đồng.Tổng dưn ợ sau lần nhận nợ: 86,973,970,862 đồng. Hạn trả nợ cuối cùng: 24/2/2020. Lãi suất 13,99%/năm, lãi suất quá hạn: 20,985%/ năm.
25.Giấy nhận nợ ngày ký và giải ngân 09/08/2010 Hạn mức tín dụng 150.000.000 đồng .Dư nợ đến trước ngày nhận nợ:
82,973,970,862 đồng.Số tiền nhận nợ lần này: 4,000,000,000 đồng.Tổng dư nợ sau lần nhận nợ: 86,973,970,862 đồng. Hạn trả nợc uối cùng: 24/2/2020. Lãi suất 13,99%/năm, lãi suất quá hạn: 20,985%/ năm.
26.Giấy nhận nợ ngày ký và giải ngân 23/08/2010 Hạn mức tín dụng 150.000.000 đồng.Dư nợ đến trước ngày nhận nợ: 90,973,970, 862 đồng. Số tiền nhận nợ lần này: 2,500,000,000 đồng.Tổng dư nợ sau lần nhận nợ:
93,473,970,862 đồng. Hạn trả nợ cuối cùng: 24/2/2020. Lãi suất 15%/năm, lãi suất quá hạn: 22,5%/ năm.
27.Giấy nhận nợ ngày ký và giải ngân 23/08/2010 Hạn mức tín dụng 150.000.000 đồng .Dư nợ đến trước ngày nhận nợ:
86,973,970,862 đồng.Số tiền nhận nợ lần này: 4.000.000.000 đồng.Tổng dư nợ sau lần nhận nợ: 90.973.970.562 đồng. Hạn trả nợ cu ối cùng: 24/2/2020. Lãi suất

## Page 15

15%/năm, lãi suất quá hạn: 22,5%/ năm.
28.Giấy nhận nợ ngày ký và giải ngân 14/09/2010 Hạn mức tín dụng 150.000.000 đồngDư nợ đến trước ngày nhận nợ:
93,473,970,862 đồng.Số tiền nhận nợ lần này: 2,346,517,000 đồng.Tổng dư nợ sau lần nhận nợ: 95,720,487,862 đồng. Hạn trả nợ cu ối cùng: 24/2/2020. Lãi suất 15%/năm, lãi suất quá hạn: 22,5%/ năm.
29.Giấy nhận nợ ngày ký và giải ngân 21/09/2010 Hạn mức tín dụng 150.000.000 đồng .Dư nợ đến trước ngày nhận nợ:
95,720,487,862 đồng.Số tiền nhận nợ lần này: 1,500,000,000 đồng.Tổng dư nợ sau lần nhận nợ: 97,220,478,862 đồng. Hạn trả nợ cu ối cùng: 24/2/2020. Lãi suất 15%/năm, lãi suất quá hạn: 22,5%/ năm.
30.Giấy nhận nợ ngày ký và giải ngân 21/09/2010 Hạn mức tín dụng 150.000.000 đồng .Dư nợ đến trước ngày nhận nợ:
97,220,478,862 đồng.Số tiền nhận nợ lần này: 232,873,000 đồng.Tổng dư nợ sau lần nhận nợ: 97,453,360,862 đồng. Hạn trả nợ cu ối cùng: 24/2/2020. Lãi suất 15%/năm, lãi suất quá hạn: 22,5%/ năm.
31.Giấy nhận nợ ngày ký và giải ngân 27/09/2010 Hạn mức tín dụng 150.000.000 đồng .Dư nợ đến trước ngày nhận nợ: :
97,453,360,862 đồng.Số tiền nhận nợ lần này: 3,715,769,000 đồng.Tổng dư nợ sau lần nhận nợ: 101,169,156,862 đồng. Hạn trả nợ cu ối cùng: 24/2/2020. Lãi suất 15%/năm, lãi suất quá hạn: 22,5%/ năm.
32.Giấy nhận nợ ngày ký và giải ngân 28/09/2009 Hạn mức tín dụng 150.000.000 đồng .Dư nợ đến trước ngày nhận nợ:
101,169,156,862 đồng.Số tiền nhận nợ lần này: 3,261,493,013 đồng.Tổng dư nợ sau lần nhận nợ: 104,430,649,875 đồng. Hạn trả nợ cu ối cùng: 24/2/2020. Lãi suất 15%/năm, lãi suất quá hạn: 22,5%/ năm.
33.Giấy nhận nợ ngày ký và giải ngân 05/10/2010 Hạn mức tín dụng 150.000.000 đồng .Dư nợ đến trước ngày nhận nợ:
104,430,649,875 đồng.Số tiền nhận nợ lần này: 4.000.000.000 đồng.Tổng dư nợ sau lần nhận nợ: 108,430,649,875 đồng. Hạn trả nợ cu ối cùng: 24/2/2020. Lãi suất 15%/năm, lãi suất quá hạn: 22,5%/ năm.
34.Giấy nhận nợ ngày ký và giải ngân 10/09/2009 Hạn mức tín dụng 150.000.000 đồng .Dư nợ đến trước ngày nhận nợ:
108,430,649,875 đồng.Số tiền nhận nợ lần này: 244,207,000 đồng.Tổng dư nợ sau lần nhận nợ: 108,674,856,875 đồng. Hạn trả nợ cu ối cùng: 24/2/2020. Lãi suất 15%/năm, lãi suất quá hạn: 22,5%/ năm.

## Page 16

35.Giấy nhận nợ ngày ký và giải ngân 21/10/2010 Hạn mức tín dụng 150.000.000 đồng .Dư nợ đến trước ngày nhận nợ:
108,674,856,875 đồng.Số tiền nhận nợ lần này: 201,507,467 đồng.Tổng dư nợ sau lần nhận nợ: 108,876,364,351 đồng. Hạn trả nợ cu ối cùng: 24/2/2020. Lãi suất 15%/năm, lãi suất quá hạn: 22,5%/ năm.
36.Giấy nhận nợ ngày ký và giải ngân 22/10/2010 Hạn mức tín dụng 150.000.000 đồng .Dư nợ đến trước ngày nhận nợ:
108,876,364,351 đồng.Số tiền nhận nợ lần này: 225,104,961 đồng.Tổng dư nợ sau lần nhận nợ: 109,101,469,312 đồng. Hạn trả nợ cu ối cùng: 24/2/2020. Lãi suất 15%/năm, lãi suất quá hạn: 22,5%/ năm.

37.Giấy nhận nợ ngày ký và giải ngân 15/10/2010 Hạn mức tín dụng 150.000.000 đồng .Dư nợ đến trước ngày nhận nợ:
109,101,469,312 đồng.Số tiền nhận nợ lần này: 7,624,626,600 đồng.Tổng dư nợ sau lần nhận nợ: 116,726,095,912 đồng. Hạn trả nợ cuối cùng: 24/2/2020. Lãi suất 14,7%/năm, lãi suất quá hạn: 22,05%/ năm.
38.Giấy nhận nợ ngày ký và giải ngân 09/12/2010 Hạn mức tín dụng 150.000.000 đồng .Dư nợ đến trước ngày nhận nợ:
116,726,095,912 đồng.Số tiền nhận nợ lần này: 3,952,909,000 đồng.Tổng dư nợ sau lần nhận nợ: 120,679,004,912 đồng. Hạn trả nợ cuối cùng: 24/2/2020 . Lãi suất 14,7%/năm, lãi suất quá hạn: 22,05%/ năm.
39.Giấy nhận nợ ngày ký và giải ngân 10/01/2011 Hạn mức tín dụng 150.000.000 đồng .Dư nợ đến trước ngày nhận nợ:
129,196,664,912 đồng,Số tiền nhận nợ lần này: 4,485,472,000 đồng.Tổng dư nợ sau lần nhận nợ: 133,682,136,912 đồng. Hạn trả nợc uối cùng: 24/2/2020. Lãi suất 14,7%/năm, lãi suất quá hạn: 22,05%/ năm.
40.Giấy nhận nợ ngày ký và giải ngân 27/01/2011 Hạn mức tín dụng 150.000.000 đồng .Dư nợ đến trước ngàyn hận nợ:
129,423,306,912 đồng.Số tiền nhận nợ lần này: 5,000,000,000 đồng.Tổng dư nợ sau lần nhận nợ: 134,423,306,912 đồng. Hạn trả nợc uối cùng: 24/2/2020. Lãi suất 14,7%/năm, lãi suất quá hạn: 22,05%/ năm.
41.Giấy nhận nợ ngày ký và giải ngân 29/01/2011 Hạn mức tín dụng 150.000.000 đồng .Dư nợ đến trước ngày nhận nợ:
134,423,306,912 đồng. Số tiền nhận nợ lần này: 5,140,870,000 đồng.Tổng dư nợ sau lần nhận nợ: 139,564,176,912 đồng. Hạn trả nợc uối cùng: 24/2/2020. Lãi suất 14,7%/năm, lãi suất quá hạn: 22,05%/ năm.

## Page 17

42.Giấy nhận nợ ngày ký và giải ngân 07/04/2011 Hạn mức tín dụng 150.000.000 đồng .Dư nợ đến trước ngày nhận nợ:
139,564,176,912 đồng.Số tiền nhận nợ lần này: 5,627,794,057 đồng.Tổng dư nợ sau lần nhận nợ: 145,191,970,969 đồng. Hạn trả nợc uối cùn g: 24/2/2020. Lãi suất 17,5%/năm, lãi suất quá hạn: 26,25%/ năm.
 Qúa trình thực hiện hợp đồng, Công ty Li không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thanh toán đối với Ngân hàng. Cụ thể, theo bảng kê chi tiết nghĩa vụ tín dụng của Ngân hàng, Số tiền lãi Công ty Li đã trả : 47.314.390.387 đồng .Do vậy, trong hạn Công ty Li phải trả là: 139.900.552.059 đồng Hội đồng xét xử căn cứ vào Điều 5 .1 của Hợp đồng tín dụng được ký kết giữa các bên và các văn bản để áp dụng việc tính lãi nêu trên do Ngân hàng xuất trình, thấy việc tính lãi suất của số tiền gốc nêu trên theo đúng như hai bên đã thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng và các quy định của pháp luật về tính lãi suất. Do đó căn cứ vào khoản 2 Điều 91 Luật các tổ chức tín dụng được sửa đổi, bổ sung năm 2010 , Điều 1Thông tư số 12/2010/TT-NHNN ngày 14/04/2010 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và Khoản 2 Điều 11 Quy chế cho vay của các tổ chức tín dụng ban hành kèm theo quyết định 1627QĐ-NHNN ngày 31/12/2001 được sửa đổi, bổ sung bằng quyết định số 127/2005/QĐ-NHNN ngày 03/02/2005 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước quy định các tổ chức tín dụng và khách hàng có quyền thỏa thuận về lãi suất vay nên việc Ngân hàng N (Bank) và Công ty Li thỏa thuận về lãi suất vay trong hợp đồng hạn mức tín dụng và các giấy nhận nợ là phù hợp với quy định của Pháp luật.
 Tại phiên tòa, nhằm tạo điều kiện giảm bớt khó khăn cho khách hàng, khuyến khích khách hàng trả nợ, Bank Chi nhánh LH áp dụng điều chỉnh lãi suất cho Công ty Li. Lãi suất được điều chỉnh như sau: Lãi xuất trong hạn: 4,86%/ năm .Thời gian áp dụng: kể từ ngày giải ngân đối với thời gian chưa thu lãi của từng khoản vay đến ngày tất toán.
 Việc Ngân hàng áp dụng điều chỉnh lãi suất cho Công ty Li không trái đạo đức, đúng quy định của pháp luật, có lợi cho Công ty Li nên được chấp nhận.
Do đó, Ngân hàng khởi kiện yêu cầu Công ty Li thanh toán số tiền lãi trong hạn là 63.498.682.743 đồng ( sáu mươi ba tỷ, bốn trăm chín mươi tám triệu, sáu trăm tám mươi hai nghìn, bảy trăm bốn mươi ba đồng)( bản kê chi tiết kèm theo) là có căn cứ, phù hợp với quy định của pháp luật nên được Hội đồng xét xử chấp nhận, cần buộc Công ty Li có nghĩa vụ thực hiện.
 [2.4]. Đối với yêu cầu thanh toán khoản nợ lãi quá hạn: theo quy định tại Khoản 4 Điều 1 Quyết định số 127/2005/QĐ-NHNN ngày 03/02/205 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam sửa đổi, bổ sung Khoản 2 Điều 13 Quyết định 1627QĐ-NHNN ngày 31/12/2001 về việc ban hành Quy chếc ho vay của các tổ

## Page 18

chức tín dụng, được hướng dẫn tại Phần 1.3 Mục 1 Văn bản số 1335/2010 của Ngân hàng Nhà nước về phạt chậm trả đối với nợ quá hạn thì: “Mức lãi suất áp dụng đối với khoản nợ gốc quá hạn do các tổ chức tín dụng ấn định và thỏa thuận với khách hàng trong hợp đồng tín dụng nhưng không vượt quá 150% lãi suất cho vay đã được ký kết hoặc điều chỉnh trong hợp đồng tín dụng”. Như vậy, tại điều 5.2 tại hợp đồng tín dụng các bên thỏa thuận mức lãi suất quá hạn bằng 110% lãi suất vay là phù hợp.
Kể từ thời điểm đến hạn thanh toán nợ gốc quy định trong các khế ước nhận nợ, Công ty Li không thực hiện nghĩa vụ thanh toán và sau khi được Ngân hàng cơ cấu lại thời gian trả nợ, Công ty Li vẫn tiếp tục vi phạm thời hạn thanh toán vì vậy Công ty Li phải chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền gốc chưa thanh toán theo mức lãi suất bằng 110% lãi suất vay đã được điều chỉnh.
Qúa trình thực hiện hợp đồng, Công ty Li vi phạm nghĩa vụ thanh toán, Cụ thể, tổng số tiền lãi quá hạn tính đến thời điểm xét xử sơ thẩm là 5,435,123,320 đồng cần buộc bị đơn phải có nghĩa vụ thanh toán trả Ngân hàng.
Tại phiên tòa, nhằm tạo điều kiện giảm bớt khó khăn cho khách hàng, khuyến khích khách hàng trả nợ, Bank Chi nhánh LH áp dụng điều chỉnh lãi suất cho Công ty Li. Lãi suất được điều chỉnh như sau: Lãi xuất quá hạn: 0%/ năm. Thời gian áp dụng: kể từ ngày giải ngân đối với thời gian chưa thu lãi của từng khoản vay đến ngày tất toán.
 Việc Ngân hàng áp dụng điều chỉnh lãi suất quá hạn là 0% cho Công ty Li không trái đạo đức, đúng quy định của pháp luật, có lợi cho Công ty Li nên được chấp nhận.
 Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu của Ngân hàng N (Bank ) buộc Việc Ngân hàng áp dụng điều chỉnh lãi suất cho Công ty Li không trái đạo đức, đúng quy định của pháp luật, có lợi cho Công ty Li nên được chấp nhận thanh toán số tiền nợ gốc, dư nợ lãi số tiền , theo Hợp đồng tín dụng và các giấy nhận nợ nêu trên tính đến ngày 03/08/2022 số tiền như sau: : Nợ gốc: 126.847.770.746 đồng, Nợ lãi trong hạn:
63.498.682.743 .Nợ lãi quá hạn: 0 đồng. Tổng cộnglà: 190.346.453.489 đồng( một trăn chín mươi tỉ, ba trăm bốn mươi sáu triệu, bốn trăm năm mươi ba nghìn, bốn trăm tám mươi chín đồng)
 [2.6] Xét yêu cầu đề nghị Tòa án tuyên khi bản án có hiệu lực pháp luật, Công ty Li không thanh toán trả cho Ngân hàng N (Bank ) nợ gốc và nợ lãi thì Ngân hàng N (Bank ) có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án kê biên, phát mại tài sản bảo đảm để thi hành án.
 Hội đồng xét xử nhận thấy: Tài sản đảm bảo cho khoản vay nợ là toàn bộ khu văn phòng và khu dịch vụ trung tâm thương mại từ tầng 01 đến tầng 03 của tòa nhà 27 tầng, phần liên kết giữa hai tòa nhà , từ tầng 01 đến tầng 05 của tòa nhà 18 tầng , địa chỉ: Số 52, đường LN, phường MĐ, Hà Nội thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng của Công ty Li theo hợp đồng thế chấp tài sản được hình thành trong tương lai số công chứng 1020/2012, quyển số 10TP/CC-SCC/HĐTC được công chứng tại phòng

## Page 19

công chứng Bảo Minh, TP. Hà Nội ngày 11/9/2012 . Hợp đồng thế chấp được đăng ký giao dịch đảm bảo tại Trung tâm đăng ký giao dịch, tài sản tại TP. Hà Nội - ngày 25/06/2013.
 Khi người có tài sản thế chấp đã thừa nhận có dùng các tài sản trên để bảo đảm cho khoản vay của Công ty Li và việc ký kết hợp đồng thế chấp là hoàn toàn tự nguyện, không bị ép buộc. Hợp đồng thế chấp trên đều được lập tại Văn phòng xác nhận thế chấp tại theo hợp đồng thế chấp số hợp đồng thế chấp tài sản đượch hình thành trong tương lai số công chứng 1020/2012, quyển số 10TP/CC -SCC/HĐTC được công chứng tại phòng công chứng Bảo Minh, TP. Hà Nội ngày 11/9/2012. Hợp đồng thế chấp được đăng ký giao dịch đảm bảo tại Trung tâm đăng ký giao dịch, tài sản tại TP. Hà Nội- ngày 25/06/2013 theo đúng Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 của Chính phủ về “Giao dịch bảo đảm”, Nghị định số 11/2012/NĐ -CP ngày 22 tháng 02 năm 2012 về việc sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định số 163/NĐ-CP ngày 29 tháng 12 năm 2006 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm.
 Như vậy, có đủ căn cứ để xác nhận hợp đồng thế chấp nêu trên được ký kết theo đúng thủ tục, trình tự quy định của pháp luật. Vì vậy yêu cầu của Ngân hàng đề nghị Tòa án tuyên khi án có hiệu lực pháp luật mà Công ty Li vi phạm nghĩa vụ thanh toán thì Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án có thẩm quyền xử lý tài sản bảo đảm để đảm bảo thi hành án là có căn cứ nên được chấp nhận.
 [2.7] Xét yêu cầu về nghĩa vụ chịu lãi đối với khoản nợ gốc chậm thanh toán kể từ ngày tiếp theo ngày xét xử, theo lãi suất cho vay đã được điều chỉnh: Lãi suất trong hạn: 4,86%/năm, Lãi suất quá hạn: 0%/năm , Hội đồng xét xử thấy cần buộc Công ty Li phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền gốc chưa thanh toán theo mức lãi suất mà ngân hàng đã điều chỉnh kể từ ngày tiếp theo ngày xét xử cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc cho Ngân hàng N. Cụ thể: Lãi suất trong hạn:
4,86%/năm, Lãi suất quá hạn: 0%/năm. Do lãi suất các bên tự thỏa thuận, không trái đạo đức, đúng quy định của pháp luật , có lợi cho công ty CP Li nên được ghi nhận.
[3] Về án phí: Do yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng N được chấp nhận, vì vậy Ngân hàng N không phải chịu án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm; Bị đơn là Công ty Li phải chịu án kinh doanh thương mại sơ thẩm là theo quy định tại Khoản 1 Điều 27 pháp lệnh án phí, lệ phí Tòa án và mục 3 danh mục mức án phí lệ phí Tòa án ban hành kèm theo Pháp lệnh án phí lệ phí Tòa án.
 Các đương sự được quyền kháng cáo theo quy định tại Điều 271; Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;
 V× c¸c lÏ trªn!
QuyÕt ®Þnh C¨n cø:
Căn cứ khoản 1 Điều 30; điểm b khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39 ;
Điều 144; Điều 147; Điều 184; Khoản 1 Điều 244, Điều 266, Điều 271; Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;

## Page 20

 Căn cứ vào Điều 319 Luật thương mại.
 Căn cứ vào Điều 91; Điều 95 Luật tổ chức tín dụng (Đã được sửa đổi bổ sung năm 2010).
 Căn cứ vào Điều 157; khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015 Căn cứ Điều 317 ; Điều 318; Điều 319; Điều 320; Điều 321; Điều 322,Điều 323 Bộ luật dân sự 2015.
Căn cứ Điều 579; Điều 580; Điều 581 của Bộ luật dân sự năm 2015;
Căn cứ Nghị quyết 01/2019/NQ -HĐTP ngày 11.01.2019 của Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân Tối cao.
 Căn cứ vào mục 3 phần I thông tư liên tịch số 01/1997/TTLT ngày 19/6/1997 của Tòa án nhân dân tối cao, Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Bộ tư pháp và Bộ tài chính hướng dẫn việc xét xử thi hành án về tài sản.
 Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 của Chính phủ về “Giao dịch bảo đảm”.
 Nghị định số 11/2012/NĐ-CP ngày 22 tháng 02 năm 2012 về việc sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định số 163/NĐ -CP ngày 29 tháng 12 năm 2006 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm.
 Nghị quyết số 326/2016/UBTV QH14ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ quốc hội, luật thi hành án.

 Tuyên xử:

 1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng N (Bank) đối với Công ty Li.
 2. Xác Công ty Li cßn nî Ngân hàng N. số tiền như sau: Nợ gốc:
126.847.770.746 đồng, Nợ lãi trong hạn: 63.498.682.743 .Nợ lãi quá hạn: 0 đồng.
Tổng cộnglà: 190.346.453.489 đồng( một trăn chín mươi tỉ, ba trăm bốn mươi sáu triệu, bốn trăm năm mươi ba nghìn, bốn trăm tám mươi chín đồng)
 Công ty Li ph¶i thanh to¸n tr¶ cho Ngân hàng N tæng sè tiÒn Nợ gốc:
126.847.770.746 đồng, Nợ lãi trong hạn: 63.498.682.743 .Nợ lãi quá hạn: 0 đồng.
Tổng cộnglà: 190.346.453.489 đồng( một trăn chín mươ i tỉ, ba trăm bốn mươi sáu triệu, bốn trăm năm mươi ba nghìn, bốn trăm tám mươi chín đồng )vµ tiÕp tôc tÝnh l·i ®Õn ngµy thanh to¸n hÕt nî.
 3. Kể từ ngày án có hiệu lực pháp luật, Công ty Li chưa trả số nợ nói trên thì Ngân hàng nông nghiệp và phát triển Nông Thôn có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án có thẩm quyền xử lý các tài sản đã thế chấp bảo đảm, để thu hồi nợ, gồm:
 Toàn bộ quyền sở hữu và sử dụng của khu văn phòng và khu dịch vụ trung tâm thương mại từ tầng 01 đến tầng 03 của tòa nhà 27 tầ ng, phần liên kết giữa hai tòa nhà , từ tầng 01 đến tầng 05 của tòa nhà 18 tầng, địa chỉ: Số 52, đường LN, phường MĐ, Hà Nội thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng của Công ty Li theo hợp đồng thế chấp tài sản được hình thành trong tương lai số công chứng 1020 /2012,

## Page 21

quyển số 10TP/CC-SCC/HĐTC được công chứng tại phòng công chứng Bảo Minh, TP. Hà Nội ngày 11/9/2012. Hợp đồng thế chấp được đăng ký giao dịch đảm bảo tại Trung tâm đăng ký giao dịch, tài sản tại TP. Hà Nội- ngày 25/06/2013.
Nếu số tiền thu được từ việc xử lý tài sản bảo đảm không đủ trả nợ cho Ngân hàng N (Bank) thì Ngân hàng N (Bank) thông qua Bank Chi nhánh LH có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự xử lý bất kỳ tài sản nào thuộc quyền sở hữu, sử dụng của Công ty Li, để thu hồi nợ theo quy định của pháp luật, Trong bất cứ trường hợp nào, Công ty Li vẫn phải tiếp tục thực hiện trả nợ gốc, lãi cho đến khi tất toán khoản vay.
 4. Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm Công ty Li phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền gốc chưa thanh toán theo mức lãi suất mà ngân hàng đã điều chỉnh ( lãi suất trong hạn: 4,68%, lãi suất quá hạn là:0%) kể từ ngày tiếp theo ngày xét xử cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc cho Ngân hàng nông nghiệp và phát triển Nông Thôn.
 Tr­êng hîp b¶n ¸n quyÕt ®Þnh ®­ îc thi hµnh ¸n theo quy ®Þnh t¹i ®iÒu 2 luËt thi hµnh ¸n d©n sù th× ng­êi thi hµnh ¸n d©n sù, ng­ êi ph¶i thi hµnh ¸n d©n sù cã quyÒn tho¶ thuËn thi hµnh ¸n, quyÒn yªu cÇu thi hµnh ¸n, tù nguyÖn thi hµnh ¸n hoÆc bÞ c­ - ìng chÕ thi hµnh ¸n theo quy ®Þnh t¹i c¸c ®iÒu 6,7,9 luËt thi hµnh ¸n d©n sù, thêi hiÖu thi hµnh ¸n ®­îc thùc hiÖn theo ®iÒu 30 luËt thi hµnh ¸n d©n sù.
 6. VÒ ¸n phÝ : Công ty Li ph¶i chÞu 298.346.453 ®( hai trăm chín mươi tám triệu, ba trăm bốn mươi sáu nghìn, bốn trăm năm mươi ba đồng ) ¸n phÝ d©n sù s¬ thÈm (ch­a nép).
 - Hoµn tr¶ : Ngân hàng N sè tiÒn t¹m øng ¸n phÝ ®· nép lµ 224,000 .000 ®ång t¹i biªn lai thu tiÒn t¹m ø ng ¸n phÝ sè AA/2018 /0005649 ngµy 02/07/2020 t¹i Chi cục thi hành án dân sự quận Hoàng Mai.
 ¸n xö c«ng khai s¬ thÈm cã mÆt ông Phạm Văn H1 là ®¹i diÖn ủy quyền Ngân hàng N, có mặt ông Phạm Xuân H2 đại diện theo pháp luật của Công ty Li.
Nguyên đơn có quyền làm đơn kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án.
Bị đơn có quyền làm đơn kháng cáo kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án.

Nơi nhận:
- Viện kiểm sát nhân dân quận Hoàng Mai;
- Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội;
- Chi cục thi hành án dân sự quận Hoàng Mai;
-Các Đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.
T.M HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA



Quách Mạnh Thành

## Page 22

22