Số: 40/2022/QĐST- DS
tranh chấp hợp đồng tín dụng
Số: 40/2022/QĐST- DS
Ngày: 01/12/2022
Tòa án xét xử: TAND Q. Ô Môn, TP. Cần Thơ
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: tranh chấp hợp đồng tín dụng

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM QUẬN Ô Độc lập – Tự do – Hạnh phúc THÀNH PHỐ CT

Số: 40/2022/QĐST- DS Ô, ngày 01 tháng 12 năm 2022 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ
- Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
- Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 2 3 tháng 11 năm 2022 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sựthụ lý số 147/2022/TLST-DS,ngy 19/10/2022.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP HH Địa chỉ: Tầng 23, tòa nhà TNR, số 180-192 Nguyễn Công T , phường Nguyễn Thái B, quận X, Thành phố H Đại diện theo ủy quyền: Lương Văn H2, sinh năm 1986 Địa chỉ: số 42 -44-46 đường Nguyễn An N , phường T , quận N K, thành phố CT Bị đơn: ông Nguyễn Anh H1, sinh năm 1984 và Bà Nguyễn Thị Bích T, sinh năm 1988 Cùng địa chỉ: Khu vực T2, phường TL, quận Ô, thànhphố Cần Thơ.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự như sau:
Ông Nguyễn Anh H1 và bà Nguyễn Thị Bích T có nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng TMCP HH toàn bộ số tiền tạm tính đến ngày 22 tháng 11 năm 2022 là 150.284.126 đồng(Một trăm năm mươi triệu hai trăm tám mươi bốn ngàn một trăm hai mươi sáu ngàn đồng) trong đó. Nợ gốc: 121.398.862 đồng; nợ lãi trong hạn: 28.060.761 đồng; nợ lãi quá hạn là: 824.503 đồng.

## Page 2

2 Kể từ ngày 23 tháng 11 năm 2022, ông Nguyễn Anh H1 và bà Nguyễn Thị Bích T còn có nghĩa vụ thanh toán số tiền lãi trên số nợ gốc chưa thanh toán theo mức lãi suất đã thỏa thuận tại Hợp đồng cho vay số 75214/2020/HĐCV ngày 04/03/2020 đã ký cho đến khi thanh toán hết nợ.
Trường hợp, ông Nguyễn Anh H1 và bà Nguyễn Thị Bích T khôngtrả được nợ, hoặc trả nợ không đầy đủ, thì Ngân hàng TMCP HH được quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền kê bi ên, phát mãi tài sản thế chấp là Quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng số W 523366 vào số cấp GCN QSD Đ số 000740SDD/do UBND huyện Ô, tỉnh C T (nay là quận Ô, thành phốC T) cấp ngày 27/01/2003, cập nhật biến động ngày 31/07/2012, cập nhật thay đổi chủ sở hữu ngày 16/01/2020 được mô tả cụ thể tại Thừa đất số 1043-1040-1040. Địa chỉ thửa đất: Ấp T2, xã TL, huyện Ô, CT (nay là Khu vực T2, phường TL, quận Ô, TP CT). Diện tích: 2130m2 theo Hợp đồng thế chấp bất động sản số: 175214/2020/BĐ ngày 04/03/2020 để thu hồi nợ vay.
Về án phí dân sự sơ thẩm: Bà Nguyễn Thị Bích T và ông Nguyễn Anh H1 tự nguyện nộp số tiền là 3.757.103 (Ba triệu bảy trăm năm mươi bảy ngàn một trăm lẻ ba đồng).
Về tạm ứng án phí: Nguyên đơn được nhận lại số tiền 3.455.000 đồng theo biên lai thu số 0003532 ngày 17 tháng 10 năm 2022tại Chi cục Thi hành án dân sự quận Ô, thành phố Cần Thơ.
3. Quyết định này có hiệ u lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

Nôi nhaän: THẨM PHÁN -TAND Tp C T; đã ký -VKSND quaän OÂ ;
-Chi cục THADS quaän O;
-Caùc ñöông sö;ï -Löu hòa sô vuï aùn.
Trần Văn Mẫn

## Page 3

3 TOØA AÙN NHAÂN DAÂN COÄNG HOØA XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM QUAÄN OÂ MOÂN Ñoäc laäp – Töï do – Haïnh phuùc THAØNH PHÓA CAÀN THÔ

Sóa: /2022/QÑST- DS OÂ Moân, ngaøy 22 thaùng 11 naêm 2022 QUYEÁT ÑÒNH COÂNG NHAÄN SÖÏ THOÛA THUAÄN CUÛA CAÙC ÑÖÔNG SÖÏ
- Caên cöù vaøo Ñieàu 212 vaø Ñieàu 213 cuûa Boä luaät tóa tuïng daân söï;
- Caên cöù vaøo bieân baûn hoøa giaûi thaønh ngaøy 21 thaùng 11 naêm 2022 veà vieäc caùc ñöông söï thoûa thuaän ñöôïc vôùi nhau veà vieäc giaûi quyeát toaøn boä vuï aùn daân söïthụ lý số 02/2022/TLST-KDTM,ngày 01/11/2022.
XEÙT THAÁY:
Caùc thoûa thuaän cuûa caùc ñöông söï ñöôïc ghi trong bieân baûn hoøa giaûi thaønh veà vieäc giaûi quyeát toaøn boä vuï aùn laø töï nguyeän; noäi dung thoûa thuaän giöõa caùc ñöông söï khoâng vi phạm điều cấm của luaät và khoâng traùi ñaïo ñöùc xaõ hoäi.
Ñaõ heát thôøi haïn 07 ngaøy, keå töø ngaøy laäp bieân baûn hoøa giaûi thaønh, khoâng coù ñöông söï naøo thay ñoåi yù kieán veà söï thoûa thuaän ñoù.
QUYEÁT ÑÒNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự Nguyên đơn: Ông Nguyễn Văn Hợp, sinh năm 1968 Đại diện ủy quyền của nguyên đơn anh Nguyễn Hữu Phƣơng, sinh năm 1990. Địa chỉ: Khu vực Tân Xuân, phường Trường Lạc, quận Ô, thành phố Cần Thơ.
Bị đơn:Ông Nguyễn Văn Son, sinh năm 1933 (chết).
Người kế thừa quyền và nghĩa vụ ông Son gồm:
-Ông Nguyễn Văn Nhiễn, sinh năm 1970 Địa chỉ: Kv. Tân Qui, phường Trường Lạc, quận Ô, thành phố Cần Thơ.
- Bà Tống Thị Trớt, sinh năm 1947
- Ông Nguyễn Văn To, sinh năm 1966
- Ông Nguyễn Văn Nhừ, sinh năm 1972
- Bà Nguyễn Thị Nữa, sinh năm 1982 Địa chỉ: Khu vực Tân Xuân, phường Trường Lạc, quận Ô, thành phố Cần Thơ.
- Bà Nguyễn Thị Nhỏ, sinh năm 1968

## Page 4

4 Địa chỉ: Ấp Định Hòa A, xã Định Môn, huyện Thới Lai, thành phố Cần Thơ.
- Bà Nguyễn Thị Xuân, sinh năm 1976 Địa chỉ: phường Thới An Động, quận Bình Thủy, thành phố Cần Thơ Đại diện ủy quyền của bên bị đơn: ông Nguyễn Văn Nhiễn, sinh năm1970 Địa chỉ: Khu vực Tân Qui, phường Trường Lạc, quận Ô, thành phố Cần Thơ Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Bà Bùi Thị Ngà, sinh năm 1970.
Địa chỉ: Khu vực Tân Xuân, phường Trường Lạc, quận Ô, thành phố Cần Thơ.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự như sau:
 Ông Nguyễn Văn Hợp là người đang đứng tên sử dụng thửa đất số 639, TBĐ số 2, diện tích 3.480 m 2, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ 00272 do Ủy ban nhân dân huyện Ô cấp ngày 16/7/1992 Hộ Nguyễn Văn Son là người đang đứng tên sử dụng thửa đất số 640, TBĐ số 02, diện tích 4.280 m 2, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ H00135 do Ủy ban nhân dân quận Ô cấp ngày 17/5/2005 Về thực tế sử dụng, theo bản trích đo địa chính số 34/TTKTTNMT ngày 06/4/2021 của Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường thành phố Cần Thơ, các đương sự thống nhất như sau:
Nguyên đơn ông Nguyễn Văn Hợp và bà Bùi Thị Ngà được quyền sử dụng phần đất thửa 640, diện tích 2.157,9m2 và thửa 639, diện tích 1.587,4m2.
Bị đơn ông Nguyễn Văn Son được quyền sử dụng thửa đất 63 91 diện tích 1.010,3m2; thửa 6401 diện tích 338,4m2; thửa 6392 diện tích 1.768,8m2; thửa 6402 diện tích 1.826m2. Do ông Son chết nên những người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông gồm: Bà Tống Thị Trớt, ông Nguyễn Văn Nhiễn, Nguyễn Văn To, Nguyễn Văn Nhừ, Nguyễn Thị Nữa, Nguyễn Thị Nhỏ, Nguyễn Thị Xuân được quyền đăng ký quyền sử dụng đất đối với các thửa đất nêu trên theo quy định chung của pháp luật về thừa kế.
 Ngoài ra, bên Ông Son còn được quyền sử dụng một phần thửa đất 639 tở bản đồ số 02, diện tích 262.8m 2 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do ông Nguyễn Văn Hợp đứng tên sử dụng. Phần này đã bị Nhà nư ớc thu hồi để làm Tỉnh lộ 922 (Theo quyết định sô 2834/QĐ -UBND ngày 10/7/2019 của Ủy ban nhân dân quận Ô) (nằm ngoài trích đo địa chính số 34/TTKTTNMT ngày 06/4/2021 của Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường thành phố Cần Thơ nêu trên). Tương tự như trên, do ông Son chết nên những người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông gồm: Bà Tống Thị Trớt, ông Nguyễn Văn Nhiễn, Nguyễn Văn To, Nguyễn Văn Nhừ, Nguyễn Thị Nữa, Nguyễn Thị Nhỏ, Nguyễn Thị Xuân được quyền hưởng các chế độ chính sách bồi thường giải tỏa của Nhà nước đối với phần đất này theo quy định chung của pháp luật về thừa kế.

## Page 5

5 Các đương sự có quyền và nghĩa vụ thực hiện các thỏa thuận trên tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định chung của pháp luật. Đồng thời được quyền đăng ký chỉnh lý biến động theo thực tế sử dụng như đã thỏa thuận trên.
Về chi phí thẩm định tài sản: Nguyên đơn tự nguyện chịu 16.500.000 đồng.
Bị đơn chịu 3.500.000 đồng (công nhận các đương sự đã thực hiện xong).
Về án phí dân sự sơ thẩm: Ông Nguyễn Văn Hợp tựng uyện chịu 300.000 đồng, chuyển tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu số 000250 ngày 23/7/2019 thành án phí.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
Nôi nhaän: THẨM PHÁN -TAND Tp Caàn Thô;
-VKSND quaän OÂ Moân;
-Chi cục THADS quaän OÂ Moân;
-Caùc ñöông sö;ï -Löu hòa sô vuï aùn.
Trần Văn Mẫn

## Page 6

## Page 7

7