Bản án số: 13/2022/DS - PT
Tranh chấp mốc giới quyền sử dụng đất
Số: 13
Ngày: 29/11/2022
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Hà Nam
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp đất đai
Thông tin vụ việc: Tranh chấp về ranh giới, mốc giới quyền sử dụng đất.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH HÀ NAM

Bản án số: 13/2022/DS - PT Ngày 29 tháng 11 năm 2022 V/v“Tranh chấp quy ền s ử dụng đ ất, v ề mốc gi ới, ranh giới quyền sử dụng đất”

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH HÀ NAM
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Quốc Trưởng;
Các Thẩm phán:ÔngNguyễn Thanh Hải và ông Trần Văn San;
- Thư ký phiên tòa: Ông Vũ Văn Thanh- Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Hà Nam.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Hà Nam Tham gia phiên tòa:Bà Hoàng Thị Thơm- Kiểm sát viên.
Ngày 29 tháng 11 năm 2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Hà Nam xét xử phúc thẩm công khai v ụ án dân s ự thụ lý số: 17/2022/TLPT-DS ngày 25 tháng 10 năm 2022 v ề việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất, về mốc giới, ranh giới quyền sử dụng đất”.
Do Bản án dân s ự sơ thẩm s ố: 04/2022/DS -ST ngày 14 tháng 9 năm 2022 của Tòa án nhân dân huyện Kim Bảng bị anh Nguy ễn Văn Kh vàch ị Đặng ThịNg kháng cáo. Theo quy ết định đưa v ụ án ra xét x ử phúc thẩm số:
15/2022/QĐ - PT ngày 07/11/2022, giữa các đương sự:
1. Ng đơn: Ông Hoàng Văn L1 , sinh năm 1944 và bà Nguyễn Thị Ng, sinh năm 1945; cùng địa chỉ: Thôn Đ, xã L S , huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam.
BàNg ủy quyền cho ông L (Văn bản ủy quyền ngày 06/3/2014). Có mặt.
2. Bị đơn: Anh Nguyễn Văn Kh, sinh năm 1971 và chị Đặng Thị Ng, sinh năm 1977; cùng địa chỉ: Thôn Đ, xã L S , huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam.
Có mặt anh Kh, chị Ng.
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ L quan:
 3.1. Sở TàiNg và Môi trường tỉnh Hà Nam; địa chỉ: Phường Lam Hạ, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam. Vắng mặt.
3.2.Bà Hoàng Thị M, sinh năm 1942.Có mặt.

## Page 2

3.3. Anh Nguyễn Mạnh T, sinh năm 1967; Anh Tủy quyền choch ị Th theo Giấy ủy quyền ngày 06/01/2015).
3.4. Chị Đặng Thị Th, sinh năm 1965;Có mặt.
3.5. Anh Nguyễn Đức T, sinh năm 1970. Có mặt.
3.6. Chị Hoàng Thị L, sinh năm 1970; chị Lủy quyền cho anh Ttheo Giấy ủy quyền ngày 06/01/2015.
3.7. Anh Nguyễn Hồng G, sinh năm 1979. Có mặt.
3.8. Chị Hoàng Thị P, sinh năm 1982. ChịP ủy quyền cho anh G theo Giấy ủy quyền ngày 06/01/2015. Có mặt.
Các đương sự cùng địa chỉ: Thôn Đ, xã L S, huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam.
NỘI DUNG VỤ ÁN Theo Bản án sơ thẩm và các tài liệu có trong hồ sơ vụ án, nội dung vụ án tóm tắt như sau.
Theo đơn khởi kiện đề ngày 14/11/2013 của Ông Hoàng Văn L1; các lời khai cuảNg đơn, ý kiến của bị đơn; Bản án dân sự sơ thẩm số 02/2015/DS-ST ngày 24/7/2015 của Tòa án nhân dân huyện Kim Bảng; Bản án dân sự phúc thẩm số 11/2015/DS -PT ngày 29/9/2015 của Tòa án nhân dân tỉnh Hà Nam;
Quyết định giám đốc thẩm số 60/2020/DS -GĐT ngày 28/9/2020 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội và tà i liệu có trong hồ sơ vụ án, nội dung vụ án như sau: Về nguồn gốc, quá trình sử dụng đất của diện tích đất đang tranh chấp gia đình Ông Hoàng Văn L1 , bà Nguyễn ThịNg sử dụng từ năm 1969 được Hợp tác xã Đồng Phong, xã L Sơn cấp theo diện, đối tượng giãn dân là 360m2, thửa đất có tứ cận là phía Tây Ghộ ông T (bố anh Kh), phía Nam Ghộ ông Phố, phía Bắc Gao hộ ông Sỹ và hộ ông Chỉnh, phía Đông Gao lưu không của xã. Khoảng năm 1978 vợ chồng ông L nhận chuyển nhượng của hộ ông Hoàng Văn Sỹ 01 cái ao, diện tích chuyển nhượng là bao nhiêu mét vuông đất thì ông không nhớ rõ, nhưng có làm thủ tục tại xã. Hồ sơ địa chính năm 1987 diện tích đất gia đình ông sử dụng là 460 m2, trong đó đất ở là 310m2, đất ao là 150m2 và nhận chuyển nhượng của hộ ông Sỹ là 140 m2. Đến năm 2006 gia đình ông được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên chủ sử dụng là hộ Ông Hoàng Văn L1, bà Nguyễn ThịNg tại thửa 145, tờ bản đồ số 4, diện tích 796m2 tại Thôn Đ, xã L S , huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam. Năm 2008 gia đình anh Nguyễn Văn Kh, chị Đặng ThịNg có xây nhà mái bằng và xây bờ tường lợp mái tôn lấn sang phần đất ở của gia đình ông L với tổng diện tích đất bị lấn chiếm là 15m2 nên ông, bà đã làm đơn đề nghị chính quyền địaP giải quyết tranh chấp. Sau nhiều lần hòa giải không thành, ngày 14/11/2013 ông L đã làm đơn khởi kiện đến Tòa án.

## Page 3

Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 02/2015/DS-ST ngày 24/7/2015 của Tòa án nhân dân huyện Kim Bảng đã quyết định buộc hộ anh Kh, chịNg phải dỡ bỏ bức tường xây xi măng và phần mái tôn để trả cho ông, bà 15m2đất.
Tại Bản án dân sự phúc thẩm số 11/2015/DS -PT ngày 29/9/2015 của Tòa án nhân dân tỉnh Hà Nam đã sửa bản án sơ thẩm, buộc hộ anh Kh, chịNg phải trả lại cho ông, bà 15m2đất đã lấn chiếm trị giá 75.000.000 đồng.
Tại Quyết định giám đốc thẩm số 60/2020/DS -GĐT ngày 28/9/2020 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội đã nhận định:
Theo kết quả kiểm tra hiện trạng thì diện tích đất hộ ông L đang sử dụng là 781m2, giảm 15m 2, diện tích đất hộ anh Kh đang sử dụng là 150m 2, tăng 15m2 so với diện tích được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do hiện trạng sử dụng đất thể hiện đất hộ ông L bị thiếu, còn đất hộ anh Kh lại thừa so với diện tích được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nên Tòa án cấp sơ thẩm và Tòa án cấp phúc thẩm nhận định trong quá trình sử dụng đất, hộ anh Kh xây công trình lấn sang đất của hộ ông L là có căn cứ.
Tuy nhiên, Tòa án cấp sơ thẩm buộc hộ anh Kh tháo dỡ toàn bộ công trình có trên 15m 2 đất lấn chiếm trong khi chưa xác định cụ thể diện tích đất, tài sản có trên đất của từng vị trí đất bị lấn chiếm là chưa đủ căn cứ vững chắc.Biên bản đo đạc, kiểm tra thực tế đất tranh chấp vào ngày 08/5/2014 thể hiện đất tranh chấp có tường gạch xỉ rộng 20cm, cao 4m nhưng Tòa án cấp phúc thẩm lại nhận định một phần diện tích đất lấn chiếm, hộ anh Kh đã xây quán bán hàng có móng bằng đá, tường xây gạch đỏ là không phù hợp với các tài liệu có trong hồ sơ vụ án.Khi giải quyết lại vụ án, nếu không có chứng cứ nào khác, Tòa án cần chấp nhận yêu cầu khởi kiện cuảNg đơn, buộc bị đơn trả lại phần đất đã lấn chiếm tương ứng với yêu cầu cuảNg đơn thì mới đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cuảNg đơn theo quy định của pháp luật.
Vì các lý do trên, hủy Bản án dân sự phúc thẩm số 11/2015/DS -PT ngày 29/9/2015 của Tòa án nhân dân tỉnh Hà Nam và Bản án dân sự sơ thẩm số 02/2015/DS-ST ngày 24/7/2015 của Tòa án nhân dân huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam. Giao hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam xét xử lại theo thủ tục sơ thẩm.
Tòa án nhân dân huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam đã tiến hành thụ lý lại vụ án theo thủ tục chung và thu thập, công khai tài liệu, chứng cứ, hòa giải nhưng không thành.
Ng đơn Ông Hoàng Văn L1 , bà Nguyễn ThịNg giữNg yêu cầu khởi kiện, đề nghị Tòa án giải quyết buộc anh Nguyễn Văn Kh, chị Đặng ThịNg phải dỡ bỏ phần tường xây và phần mái tôn để trả lại cho gia đình ông bà phần đất lấn chiếm 15m2.
Bị đơn là anh Nguyễn Văn Kh và chị Đặng ThịNg cùng thống nhất trình bày: Về nguồn gốc đất của gia đình anh, chị đang sử dụng là của bố mẹ đẻ anh

## Page 4

Kh là ông Nguyễn Đức T, bà Hoàng ThịM chia cho các con năm 1998, khi chia đất không đo đạc cụ thể. Năm 2012 vợ chồng anh chị được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng 135m 2đất tại thửa số 209, tờ bản đồ số 9 thuộc Thôn Đ, xã L S , huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam. Quá trình sử dụng đất, tháng 5/1999 anh chị xây nhà lợp ngói Proximăng. Năm 2008 anh chị xây thêm nhà kiên cố mái bằng và móng kè ra sát với gian nhà lợp ngói đã xây trước đó thì ông L khiếu nại đến Ủy ban nhân dân xã L Sơn.
Nay anh Kh, chịNg không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của ông L, bà Ng về việc buộc vợ chồng anh chị phải dỡ bỏ tường nhà, mái tôn, tường xây và trả lại 15m2 đất.
Ngoài ra anh Kh, chịNg còn có quan điểm: Tại bản phô tô Hồ sơ kỹ thuật thửa đất anh nộp cho Tòa án, tại số hi ệu thửa đất: 144, Phụ lục số: 4, đề ngày 20/6/2000 thì phần chữ ký của chủ sử dụng đất có ghi T, tuy nhiên ông T đã chết năm 2007 thì đây là chữ ký giả mạo, không phải là chữ ký của bố anh từ trước cho tới nay. Tại biên bản xác định ranh giới và hồ s ơ kỹ thuật thửa đất ngày 08/5/2000, tại phần chữ ký của chủ sử dụng đất có ghiT thì đây cũng là chữ ký giả mạo. Chính vì điều này nên phần diện tích đất nhà anh không đúng nên mới xảy ra tranh chấp với gia đình ông L. Bên cạnh đó, sau khi bản án phúc thẩm của Tòa án nhân dân tỉnh Hà Nam có hiệu lực pháp luật thì hộ gia đình anh đã thực hiện theo đúng quyết định của bản án phúc thẩm và đã tự nguyện nộp tiền vào Cơ quan Thhành án dân sự huyện Kim Bảng, do đó ngày 19/11/2019 Sở tàiNg và Môi trường tỉnh Hà Nam đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT 234939, tại thửa số 209, tờ bản đồ PL4, diện tích 150m2, đứng tên người sử dụng đất ông Nguyễn Văn Kh, bà Đặng Thị Ng. Gần đây gia đình anh, chị tự thuê đơn vị đo đạc về khảo sát thực tế thì được biết thửa đất của gia đình anh, chị đang sử dụng bị thiếu so với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT 234939 này là khoảng 8m2.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ L quan là bà Hoàng ThịM trình bày:
Chồng bà là ông Nguyễn Đức T, năm 1970 vợ chồng bà được Hợp tác xã Đồng Sơn chia cho 430m 2đất và sinh sống ổn định từ đó cho đến nay. Diện tích đất nêu trên vợ chồng bà đã chia cho các con gồm: Anh Nguyễn Mạnh T, anh Nguyễn Đức T, anh Nguyễn Văn Kh, anh Nguyễn Hồng G mỗi người khoảng 5m mặt tiền. Năm 2000 vợ chồng bà mua của xã L Sơn 79m2đất ao. Theo hồ sơ đo đạc năm 2000 thì gia đình bà có 563m 2đất. Năm 2012 gia đình bà thống nhất mời địa chính xã đến đo đạc từng nhà để tách đất cho các con. Quá trình sử dụng, Nhà nước thu hồi khoảng 45m2và bồi thường hơn 2.000.000 đồng cho gia đình bà. Nay ông L, bàNg khởi kiện yêu cầu anh Kh, chịNg trả lại 15m2đất đã lấn chiếm thì bà không đồng ý.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ L quan là chị Đặng Thị Th , anh Nguyễn Đức T, anh Nguyễn Hồng G trình bày: Nguồn gốc diện tích đất các anh, chị đang quản lý, sử dụng là của bố, mẹ đẻ các anh chị là ông Nguyễn Đức T, bà

## Page 5

Hoàng ThịM chia cho và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng năm 2012.
Việc ông L, bàNg kiện yêu cầu anh Kh, chịNg trả lại 15m 2đất lấn chiếm thì các anh, chị không đồng ý.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ L quan là Sở TàiNg và Môi trường tỉnh Hà Nam do ông Nguyễn Văn Hảo, Giám đốc là người đại diện theo pháp luật trình bày: Ngày 19/11/2019 Sở tàiNg và Môi trường tỉnh Hà Nam cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT 234939 đứng tên ông Nguyễn Văn Kh cùng vợ là bà Đặng ThịNg cùng địa chỉ Thôn Đ, xã L S , huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam tại thửa đất số 209, tờ bản đ ồ phụ lục số 04, diện tích 150 m2 là thực hiện theo đúng trình tự, thủ tục được quy định tại Điều 99 Luật đất đai năm 2013, cụ thể: Ngày 31/10/2019, Văn phòng đăng ký đất đai Chi nhánh huyện Kim Bảng tiếp nhận hồ sơ đăng ký biến động quyền sử dụng đất do ông Nguyễn Văn Kh nộp gồm có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BD 448883 đứng tên ông Nguyễn Văn Kh cùng vợ là bà Đặng ThịNg tại thửa đất số 209, tờ bản đồ phụ lục số 04, diện tích 135m2.
- Bản án số 02/2015/ST-DS ngày 24/7/2015 của Tòa án nhân dân huyện Kim Bảng và Bản án số 11/2015/DS -PT ngày 29/9/2015 của Tòa án nhân dân tỉnh Hà Nam về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất”.
- Quyết định số 07/2018/QĐ -SCBSBA ngày 21/12/2018 của Tòa án nhân dân tỉnh Hà Nam về việc sửa chữa, bổ sung bản án phúc thẩm.
- Thông báo số 561/TB-TANDCC ngày 26/9/2018 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội về việc giải quyết đơn đề nghị giám đốc thẩm.
- Quyết định số 01/2019/QĐ -CCTHADS ngày 26/02/2019 của Chi cục Thhành án dân sự huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam về việc cưỡng chế chuyển giao quyền sử dụng đất.
- Biên bản về việc cưỡng chế chuyển giao quyền sử dụng đất ngày 04/3/2019.
- Công văn số 69/CV-CCTHA ngày 07/3/2019 của Chi cục Thhành án dân sự huyện Kim Bảng về việc đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Đơn đăng ký biến động đất đai mẫu 09/ĐK có xác nhận của công chức địa chính xã và UBND xã L Sơn về tình trạng thửa đất phù hợp quy hoạch, không có tranh chấp.
Ngày 13/11/2019, ông Nguyễn Văn Kh hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định (giấy nộp tiền vào ngân sách Nhà nước do Kho bạc Nhà nước huyện Kim Bảng xác nhận nội dung nộp tiền thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, lệ phí trước bạ). Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Kim Bảng kiểm tra và trình Sở TàiNg và Môi trường ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT 234939 đứng tên ông Nguyễn Văn Kh cùng vợ là bà

## Page 6

Đặng ThịNg cùng địa chỉ Thôn Đ, xã L S , huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam tại thửa đất số 209, tờ bản đồ phụ lục số 04, diện tích 150,0 m2địa chỉ Thôn Đ, xã L S , huyện Kim Bảng. Hộ ông Kh, bàNg đã được nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.
Đến nay, theo Quyết định giám đốc thẩm số 60/2020/DS -GĐT ngày 28/9/2020 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội đã quyết định hủy toàn bộ Bản án dân sự phúc thẩm số 11/2015/DS -PT ngày 29/9/2015 của Tòa án nhân dân tỉnh Hà Nam và Bản án sơ thẩm số 02/2015/ST -DS ngày 24/7/2015 của Tòa án nhân dân huyện Kim Bảng về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất” và giao hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân huyện Kim Bảng giải quyết lại. Quan điểm của Sở TàiNg và Môi trường đề nghị Tòa án nhân dân huyện Kim Bảng giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật. Khi nào có kết quả xét xử bằng bản án có hiệu lực pháp luật của Tòa án có thẩm quyền thì Sở sẽ thực hiện việc đăng ký biến động đất đai theo quy định của pháp luật.
Ngoài ra, anh Kh, chị Ng, bà M, anh T, anh G đều bổ sung quan điểm đề nghị Tòa án xem xét giải quyết lý do vì sao thời điểm ban đầu gia đình ông L chỉ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng 600m2 đất, nhưng sau đó lại được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng thêm 196m 2 đất, đồng thời đề nghị xem xét hiện nay trong xóm có rất nhiều hộ ranh giới sử dụng đất bị lệch so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Bản án dân sự sơ thẩm số 04/2022/DS-ST ngày 14 tháng 9 năm 2022 của Tòa án nhân dân huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam đã quyết định.
Căn cứ vào khoản 9 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, khoản 1 Điều 39, Điều 147, Điều 157, Điều 158, Điều 165, Điều 166, Điều 227, Điều 228, Điều 266 Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 264, Điều 265, Điều 266, Điều 688 Bộ luật Dân sự 2005; Điều 100, Điều 166, Điều 170, Điều 203 Luật đất đai năm 2013;
khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về án phí và lệ phí Tòa án:
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ông Hoàng Văn L1 và bà Nguyễn Thị Ng.
- Buộc anh Nguyễn Văn Kh và chị Đặng ThịNg phải trả cho Ông Hoàng Văn L1 và bà Nguyễn ThịNg trị giá 8m2 đất ở đã lấn chiếm là 168.000.000 đồng, đối trừ số tiền 75.000.000 đồng anh Kh, chịNg đã tự nguyện Thhành án trả cho ông L, bàNg theo Bản án dân sự phúc thẩm số 11/2015/DS -PT ngày 29/9/2015 của Tòa án nhân dân tỉnh Hà Nam, anh Kh, chịNg còn phải trả cho ông L, bàNg số tiền là 93.000.000đ (chín mươi ba triệu đồng). Giao cho anh Nguyễn Văn Kh và chị Đặng ThịNg được quyền sử dụng hợp pháp diện tích 8m2 đất ở thuộc tờ bản đồ PL4, thửa 145 thuộc Thôn Đ, xã L S , huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam đứng tên hộ Ông Hoàng Văn L1 theo ký hiệu A của sơ đồ

## Page 7

đo đạc hiện trạng sử dụng đất, gồm có các đoạn như sau: 1.13m -16.27m- 8.43m-7.71m-1.20m-0.95m (có sơ đồ đo đạc hiện trạng sử dụng đất kèm theo).
- Buộc anh Nguyễn Văn Kh và chị Đặng ThịNg phải phá dỡ bức tường xây gạch xỉ có chiều cao 3m, chiều dài 12,4m, chiều rộng 20cm và phần mái tôn lợp sang đất hộ ông L để trả lại cho Ông Hoàng Văn L1, bà Nguyễn ThịNg 7m2 đất ở đã lấn chiếm theo ký hiệu B của sơ đồ đo đạc hiện trạng sử dụng đất, gồm có các đoạn như sau: 2.88m -9.44m-0.95m-7.19m-2.30m-2.91m (có sơ đồ đo đạc hiện trạng sử dụng đất kèm theo).
2. Về chi phí tố tụng: Buộc anh Nguyễn Văn Kh và chị Đặng ThịNg phải trả cho Ông Hoàng Văn L1 số tiền m à ông L đã tạm nộp để chi phí cho việc xem xét, thẩm định tại chỗ, trích đo thửa đất và định giá tài sản tranh chấp là 6.362.000 đồng, đối trừ số tiền 2.627.000 đồng anh Kh, chịNg đã tự nguyện Thhành án theo Bản án dân sự phúc thẩm số 11/2015/ DS-PT ngày 29/9/2015 của Tòa án nhân dân tỉnh Hà Nam, anh Kh, chịNg còn phải nộp tiếp trả ông L là 3.735.000đ (ba triệu bảy trăm ba mươi lăm nghìn đồng).
3. Án phí: Anh Nguyễn Văn Kh và chị Đặng ThịNg phải chịu15.750.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm, đối trừ số tiền án phí dân sự sơ thẩm 3.750.000 đồng anh Kh, chịNg đã tự nguyện Thhành án theo Bản án dân sự phúc thẩm số 11/2015/DS -PT ngày 29/9/2015 của Tòa án nhân dân tỉnh Hà Nam, anh Kh, chịNg còn phải nộp tiếp tiền án phí dân sự sơ thẩm là 12.000.000đ (mười hai triệu đồng).
Hoàn trả lại cho Ông Hoàng Văn L1 số tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm đã nộp là 750.000đ (bảy trăm năm mươi nghìn đồng) theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 00346 ngày 10 tháng 01 năm 2014 của Chi cục Thhành án dân sự huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam.
Ngoài ra Bản án sơ thẩm còn quyết định về quyền kháng cáo và quyền yêu cầu Thhành ánh theo quy định của pháp luật.
Trong thời hạn luật định bị đơn là anh Nguyễn Văn Kh và chị Đặng Thị Ng kháng cáo cho rằng diện tích đất thực tế của thửa đất 209 chỉ có 142,27m2 nhưng tại bản đồ đo đạc hiện trạng sử dụng đất ngày 23/8/2021 theo thông tin thửa đất của hồ sơ địa chính 2019 là 150m 2, là hoàn toàn không đúng với diện tích đất thực tế gia đình đang sử dụng. Anh Kh, chịNg đã có đơn khiếu nại đến Chánh án Tòa án huyện Kim Bảng về bản đồ đo đạc hiện trạng số 39/ĐĐHT sử dụng đất ngày 23/8/2021 là không chính xác và có sai lệch về diện tích đất thực tế đang sử dụng. Cấp sơ thẩm không xác định lại chính xác diện tích đất thực tế dẫn đến sai về diện tích và sai v ề ranh giới đất giữa hai hộ gia đình Ng đơn, bị đơn. Tòa án cấp sơ thẩm không xem xét nguồn đất gốc từ bản đồ địa chính năm 1987 thì các cạnh đất liền kề nhàNg đơn và nhà bị đơn là đường thẳng nét, diện tích đất nhà ông L chỉ có 600m2 nhưng sau đó đất của nhà ông L tăng thêm 196m2. Việc Tòa án cấp sơ thẩm nhận định đất của ông L bị giảm 15m2 và đất

## Page 8

của gia đình anh Kh chịNg tăng 15m2 và xác định gia đình tôi lấn chiếm là hoàn toàn không có cơ s ở pháp lý vì phần đất của ông L bị giảm 15m2 thuộc phần diện tích đất phát sinh sau thời điểm 15/10/1993 là đất chưa có đ ủ điều kiện được cấp quyền sử dụng đất, Vì vậy, anh Kh, chịNg kháng cáo đề nghị hủy toàn bộ bản án sơ thẩm s ố 04/2022/DS-ST ngày 14/9/2022 của Tòa án nhân dân huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam vì Tòa án cấp sơ thẩm có ý làm trái với quy định của Luật Tố tụng dân s ự 2015 dẫn đến tuyên bản án không công b ằng, khách quan, vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng.
Tuy nhiên tại Văn bản ngày 15 tháng 11 năm 2022, ông Nguyễn Văn Kh và chị Đặng ThịNg đã thay đổi nội dung kháng cáo, đề nghị “Tự nguyện phá dỡ nhà mái bằng kiến cố trả lại đất. Vì không có khả năng chi trả bằng tiền đề nghị ghi nhận trong bản án” để thuận tiện trong khâu Thhành án.
Tại phiên tòa phúc thẩm:
Anh Nguy ễn Văn Kh vàch ị Đặng Thị Ngxác nhận thay đổi toàn b ộ kháng cáo bằng Văn bản ngày 15 tháng 11 năm 2022. Cụ thể: Nhất trí tháo d ỡ phần tường xây dựng để trả lại 7m2 đất cho Ông Hoàng Văn L1 như Bản án sơ thẩm đã quyết định; đối với 8m2phần đất này đã xây dựng nhà kiên cố, đề nghị Hội đồng xét xửcho vợ chồng anh chị “Tự nguyện phá dỡ nhà mái bằng kiến cố diện tích kho ảng 80 m 2 để trả lại 8m2đất cho Ông Hoàng Văn L1 . Sau khi có quyết định Thhành án xác định rõ vị trí, mốc giới diện tích đất vợ chồng sử dụng 135m2 còn thừa vợ chồng anh tự phá nhà ở để trả lại đất cho ông L; về an toàn kỹ thuật vợ chồng anh tự chịu trách nhiệm. Vì vợ chồng anh chị không có khả năng chi trả bằng tiền cho ông Kh, đề nghị ghi nhận nội dung này trong bản án”
để thuận tiện Thhánh án sau này. Đối với các vấn đề khác vợ chồng anh không có ý kiến gì.
Ông Hoàng Văn L1: Nhất trí, nếu vợ chồng anh Kh và chịNg phá dỡ nhà trả lại 15m2 đất lấn chiếm, việc vợ chồng anh Kh phá dỡ nhà như thế nào là quyền của anh ch ị, ông không L quan. Nếu anh chị không tự phá dỡ thì ông nhất trí như bản án sơ thẩm.
Người L quan anh Bà Hoàng Thị M, chị Đặng Thị Th, anh Nguyễn Đức T, anh Nguyễn Hồng G có ý kiến: Nhất trí với ý kiến của anh Kh và chịNg phá dỡ nhà trả lại 8m2 đất lấn chiếm cho ông Hoàng Văn L. Với điều kiện cơ quan Thhành án xác định mốc giới 135m2 ở của vợ chồng anh Kh, còn thừa vợ chồng anh Kh trả lại cho Nhà nước để Nhà nước trả cho ông L bị thiếu đất.
Đại diện Viện kiểm sát có ý ki ến như sau: V ề tố tụng: Đơn kháng cáo của anh Nguyễn Văn Kh vàch ị Đặng ThịNg kháng cáo trong thời hạn lu ật định và đúng trình t ự, thủ tục của Bộ luật tố tụng dân s ự. Vì vậy, vụ án thuộc thẩm quyền xét x ử của cấp phúc thẩm theo quy định tại Điều 293 B ộ luật Tố tụng Dân sự.

## Page 9

Về nội dung: Yêuc ầu kháng cáoc ủa Anh Nguyễn Văn Kh và chị Đặng ThịNg là không có căn c ứ pháp luật. Đề nghị áp dụng khoản 1 Đi ều 308 B ộ luật Tố tụng Dân sự. Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu kháng cáo anh Nguyễn Văn Kh và chị Đặng Thị Ng. GiữNg Bản án dân s ự sơ thẩm số 04/2022/DS- ST ngày 14 tháng 9 năm 2022 của Tòa án nhân dân huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam. Anh Kh, chịNg phải chịu án phí phúc thẩm theo quy định pháp luật.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN Sau khi nghiên cứu các tài li ệu có trong h ồ sơ vụ án được thẩm trat ại phiên tòa và căn c ứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, nghe lời trình bàyc ủa đương sự, ý kiến của Kiểm sát viên, sau khi thảo L và nghị án, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về tố tụng: Đơn kháng cáo của anh Nguyễn Văn Kh và chị Đặng Thị Ng kháng cáo trong thời hạn luật định và đúng trình t ự, thủ tục của Bộ luật tố tụng dân sự. Vì vậy, vụ án thuộc thẩm quyền xét xử của cấp phúc thẩm theo quy định tại Điều 293 Bộ luật Tố tụng Dân sự. Về tư cách người có quyền lợi nghĩa vụ L quan làSở TàiNg và Môi trường tỉnh Hà Nam , bản chất không L quan đến tranh chấp quyền sử dụng đất về mốc giới, ranh giới quyền sử dụng đất của các bên và không L quan đến kháng cáo . Khi Bản án có hiệu lực pháp luật thì Sở sẽ thực hiện việc đăng ký biến động đất đai theo quy định của pháp luật nên Hội đồng xét xử vụ án theo thủ tục chung.
[2]. Xét nội dung kháng cáo: Đây là vụ án tranh chấp về mốc giới, ranh giới quyền sử dụng đất giữa hai hộ liền kề; hộ gia đình Ông Hoàng Văn L1 và anhNguyễn Văn Kh. AnhNguyễn Văn Kh và chị Đặng ThịNg không có quyền khiếu nại quyền sử dụng đất cuảÔng Hoàng Văn L1 ; đối với tranh chấp mốc giới, ranh giới quyền sử dụng đất đang được Tòa án thụ lý giải quyết nên Tòa án huyện Kim Bảng không giải quyết khiếu nại của anh Nguyễn Văn Kh và chị Đặng Thị Nglà đúng.Cấp sơ thẩm đã xét x ử vụ án là đúng pháp lu ật. Người kháng cáo yêu cầu hủy án là không có căn cứ.
Tại Văn bản ngày 15 tháng 11 năm 2022, ông Nguyễn Văn Kh vàch ị Đặng ThịNg đã thay đổi nội dung kháng cáo, đề nghị “Tự nguyện phá dỡ80m2 nhà mái bằng kiến cố trả lại 08m2 đất cho ông L” với điều kiện Cơ quan Thhánh án phải xác định rõ vị trí 135m2 của vợ chồng anh đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, vì vợ chồng anh không có khả năng chi trả bằng tiền cho ông
L. Xét, người kháng cáo đ ề nghị phá dỡ toàn bộ tài sản trên đất là nhà khoảng 80m2 để trả lại 8m2 đất lấn chiếm cho Ông Hoàng Văn L1, đây là quyền tự định của chủ sở hữu tài sản, người kháng cáo đặt điều kiện với Cơ quan Thhành án mới đồng ý phá dỡ toàn bộ nhà trả lại 8m2là không đúng pháp luật, bản chất là không tự nguyện, không thiện chí, gây khó khăn cho việc Thhành án, và đề nghị này ngoài phạm vi xét xử nên Hội đồng xét xử không ghi nhận đề nghị nêu trên của người kháng cáo trong bản án.

## Page 10

Căn cứ vào tài liệu hồ sơ vụ án, kết quả trích đo hi ện trạng sử dụng đất cấp sở thẩm xác định anhNguyễn Văn Kh và chị Đặng Thị Nglấn chiếm mốc giới, ranh gi ới quyền sử dụng đất của gia đình Ông Hoàng Văn L1 là đúng.
Cấp sơ thẩm đã buộc anh Kh và chịNg phải trả cho Ông Hoàng Văn L1 và bà Nguyễn ThịNg trị giá 8m2 đất ở đã lấn chiếm là 168.000.000 đồng, đối trừ số tiền 75.000.000 đồng anh Kh, chịNg đã tự nguyện Thhành án trả cho ông L, bàNg theo Bản án dân sự phúc thẩm số 11/2015/DS -PT ngày 29/9/2015 của Tòa án nhân dân tỉnh Hà Nam, anh Kh, chịNg còn phải trả cho ông L, bàNg số tiền là 93.000. 000đ (chín mươi ba triệu đồng). Giao cho anh Kh và chịNg được quyền sử dụng hợp pháp diện tích 8m 2 đất ở thuộc tờ bản đồ PL4, thửa 145 lấn chiếm của Ông Hoàng Văn L1 .Và buộc anh Nguyễn Văn Kh và chị Đặng ThịNg phải phá dỡ bức tường xây gạch xỉ có chiều cao 3m, chiều dài 12,4m, chiều rộng 20cm và phần mái tôn lợp sang đất hộ ông L để trả lại mốc giới, ranh giới quyền sử dụng đất cho Ông Hoàng Văn L1, bà Nguyễn ThịNg 7m2 đất ở do đã lấn chiếm của gia đình ông L là phù hợp với nhận định về đường lối giải quyết vụ án của Quyết định giám đốc thẩm số 60/2020/DS -GĐT ngày 28/9/2020 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội. Nên kháng cáo của anh Nguyễn Văn Kh và chị Đặng ThịNg không được Hội đồng xét xử chấp nhận.
Các nội dung khác đương s ự không kháng cáo nênH ội đồng xét x ử không xem xét.
Từ phân tích nêu trên, Hội đồng xét xử không chấp nhận toàn bộ kháng cáo của Nguyễn Văn Kh vàch ị Đặng Thị Ng. Và giữNg bản án sơ thẩm số 04/2022/DS-ST ngày 14 tháng 9 năm 2022 của Tòa án nhân dân huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam.
Về án phí phúc th ẩm: Do yêu cầu kháng cáoc ủa người kháng cáo không được chấp nhận nên anhNguyễn Văn Kh và chị Đặng ThịNg phải chịu án phí phúc thẩm theo quy định.
Các quyết định của bản án phúc thẩm có hi ệu lực t ừ khi hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ Điều 293, khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng Dân sự.
Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu kháng cáo của anh Nguyễn Văn Kh và chị Đặng Thị Ng. GiữNg Bản án dân sự sơ thẩm số 04/2022/DS -ST ngày 14 tháng 9 năm 2022 của Tòa án nhân dân huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam.
Căn cứ vào khoản 9 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, khoản 1 Điều 39, Điều 147, Điều 157, Điều 158, Điều 165, Điều 166, Điều 227, Điều 228, Điều 266 Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 264, Điều 265, Điều 266, Điều 688 Bộ luật Dân sự 2005; Điều 175 Bộ luật Dân sự năm 2015; Điều 100, Điều 166, Điều 170, Đi ều 203 Luật đất đai năm 2013; khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số

## Page 11

326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về án phí và lệ phí Tòa án:
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ông Hoàng Văn L1 và bà Nguyễn Thị Ng.
- Buộc anh Nguyễn Văn Kh và chị Đặng ThịNg phải trả, thanh toán cho Ông Hoàng Văn L1 và bà Nguyễn ThịNg trị giá 8m 2 đất ở đã lấn chiếm là 168.000.000 đồng, đối trừ số tiền 75.000.000 đồng anh Kh, chịNg đã tự nguyện Thhành án trả cho ông L, bàNg theo Bản án dân sự phúc thẩm số 11/2015/DS-PT ngày 29/9/2015 của Tòa án nhân dân tỉnh Hà Nam, anh Kh, chịNg còn phải trả cho ông L, bàNg số tiền là 93.000.000đ (chín mươi ba triệu đồng). Giao cho anh Nguyễn Văn Kh và chị Đặng ThịNg được quyền sử dụng hợp pháp diện tích 8m 2 đất ở thuộc tờ bản đồ PL4, thửa 145 thuộc Thôn Đ, xã L S , hu yện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam đứng tên hộ Ông Hoàng Văn L1 theo ký hiệu A của sơ đồ đo đạc hiện trạng sử dụng đất, gồm có các đoạn như sau: 1.13m-16.27m-8.43m-7.71m-1.20m-0.95m (Có sơ đồ đo đạc hiện trạng sử dụng đất kèm theo như Bản án sơ thẩm số 04/2022/DS -ST ngày 14 tháng 9 năm 2022 của Tòa án nhân dân huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam).
- Buộc anh Nguyễn Văn Kh và chị Đặng ThịNg phải phá dỡ bức tường xây gạch xỉ có chiều cao 3m, chiều dài 12,4m, chiều rộng 20cm và phần mái tôn lợp sang đất hộ ông L để trả lại cho Ông Hoàng Văn L1, bà Nguyễn ThịNg 7m2 đất ở đã lấn chiếm theo ký hiệu B của sơ đồ đo đạc hiện trạng sử dụng đất, gồm có các đoạn như sau: 2.88m -9.44m-0.95m-7.19m-2.30m-2.91m (Có sơ đồ đo đạc hiện trạng sử dụng đất kèm theo như bản án số 04/2022/DS-ST ngày 14 tháng 9 năm 2022 của Tòa án nhân dân huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam).
2. Về chi phí tố tụng: Buộc anh Nguyễn Văn Kh và chị Đặng ThịNg phải trả cho Ông Hoàng Văn L1 số tiền mà ông L đã tạm nộp để chi phí cho việc xem xét, thẩm định tại chỗ, trích đo thửa đất và định giá tài sản tranh chấp là 6.362.000 đồng, đối trừ số tiền 2.627.000 đồng anh Kh, chịNg đã tự nguyện Thhành án theo Bản án dân sự phúc thẩm số 11/2015/DS -PT ngày 29/9/2015 của Tòa án nhân dân tỉnh Hà Nam, anh Kh, chịNg còn phải nộp tiếp trả ông L là 3.735.000đ (ba triệu bảy trăm ba mươi lăm nghìn đồng).
3. Án phí: Anh Nguyễn Văn Kh và chị Đặng ThịNg phải chịu15.750.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm, đối trừ số tiền án phí dân sự sơ thẩm 3.750.000 đồng anh Kh, chịNg đã tự nguyện Thhành án theo Bản án dân sự phúc thẩm số 11/2015/DS -PT ngày 29/9/2015 của Tòa án nhân dân tỉnh Hà Nam, anh Kh, chịNg còn phải nộp tiếp tiền án phí dân sự sơ thẩm là 12.000.000đ (mười hai triệu đồng).
Hoàn trả lại cho Ông Hoàng Văn L1 số tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm đã nộp là 750.000đ (bảy trăm năm mươi nghìn đồng) theo Biên lai thu

## Page 12

tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 00346 ngày 10 tháng 01 năm 2014 của Chi cục Thhành án dân sự huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam.
Về án phí phúc thẩm: Anh Nguyễn Văn Kh và chị Đặng ThịNg phải nộp 300.000đ tiền án phí phúc th ẩm, đối trừ số tiền tạm ứng án phí đãn ộp tại Chi cục Thhành án Dân s ự huyện Kim Bảng theo biên lai s ố AA/2021/0000183 ngày 06 tháng 10 năm 2022 là 300.000 đồng (Ba trăm ngàn đông), anh Kh, chị Ng đã nộp đủ án phí phúc thẩm.
Các quyết định khác của bản án sơ thẩm có hiệu lực từ khi hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Bản án dân sự phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.

Nơi nhận:
- TAND Cấp cao tại Hà Nội;
- TAND, THA DS huyện Kim Bảng;
-VKSND tỉnh Hà Nam;
- Các đương s ự;
- Lưu hồ sơ, VP.



T.M HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA Nguyễn Quốc Trƣởng