Nguyễn Thi L.N kk Nguyễn Văn L
Số: 08
Ngày: 15/12/2017
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Ninh Thuận
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Hôn nhân và gia đình
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về chia tài sản khi ly hôn
Thông tin vụ việc: Chia tài sản chung vợ chồng sau khi ly hôn

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN Ỉ N Bả ố 08/2017/HNGĐ-PT Ngày: 15-12-2017 / ấ ả ợ ồ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ GĨA VỆT NAM Độc lập - Tự do - hạnh phúc

NHÂN DANH ƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ GĨA VIỆT NAM A Ỉ
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồ Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: N ị Các Thẩm phán: Ô õ ă Lập Ông Hàng Lâm Viên
- Thư ký phiên tòa: ị Hả – ỉ N ậ
- Đại diện Viện Kiể t nh n n t nh inh Th n Ông N ễ Hồ Hể – Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.
Ngày 15 tháng 12 ăm 2017 tạ ỉ N ậ ử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 12/2017/TLPT-HNGĐ 20 10 ăm 2017 về tranh chấ “ ủ ”
Do bản ánH đì ơ ẩm số 36/2017/HNGĐ-ST ngày 25 tháng 7 ăm 2017 ố P bị kháng cáo.
Theo Quyế định đ ụ án ra xét xử phúc thẩm số: 10/2017/QĐP -HNGĐ ngày 30 tháng 11 ăm 2017 giữ đơ ự:
1. N ê đơ : Bà Nguyễn Thị Lâm N – S ăm: 1970 (vắng mặt);
Địa chỉ: ốX ờ H ố P, tỉnh Ninh Thuận.
N đ ủ : Anh D – S ăm: 1991 Đị ỉ: ố Y ờ Đ ốP ỉ N ậ Gấ ề 03/10/2016 (có mặt);
N ủ ê đơ :
BàT – Luậ PLS M – Đ ậ ỉnh Ninh Thuận (có mặt).

## Page 2

2. Bị đơ : Ông Nguyễn Văn L – S ăm: 1969 ( ó mặt);
Địa chỉ: ốX ờ H ố P, tỉnh Ninh Thuận.
3. N i kháng cáo: Anh D ờ đạ ệ ề đơ NỘI DUNG VỤ ÁN Nguyên đơn và người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn n ày ợ ồ N L ố ớ ăm 1998 đế ăm 2016 ì Q ế đị ậ ậ ì ố 274/2016/QĐS -HNGĐ 15/9/2016 ả N ợ ồ ỏ ậ đợ N m đơ ở ệ đề ị ả ợ ồ ồm: 01 ă ấ 4 ắ ề ớ 76 1 m2 đấ ậ ề ử ụ đấ ố 887282 20/02/2016 đứ N ễ ịLmN N ồ ố đấ ợ ồ N ậ ể ợ ăm 2000 ớ 25 000 000 đồ ậ ấ ờm ấ m ổ Nđ ộ ấ N ậ ă ệ đấ ắ ề để mẹ N ỗ ở bàN sẽ ệ L 48 366.500 đồng.
 ại iên ản ấy ời ai và u n ị đơn ng guyễn Văn L n ày N ồ ố đấ đ ấ ợ ồ ậ ể ợ ăm 1999 A Đ ả ợ ồ ứ đ ề ơ ì m ế ậ N ỉở ộ ợ ỏ ẻ mộ ờ ậ đ ể đề ị ả ệ 7:3 ậ 07 ầ N ậ 03 ầ Ô ầ ậ đấ đồ ề N ạ đồ ả ợ ồ ệ 1:1 ậ đấ đồ N 100 000 000 đồ ạ ả ơ ẩm ố 36/2017/HNGĐ-S 25 7 ăm 2017 ốP ỉ N ậ ế đị :
 ă ứ ả 1 Đ ề 28 ả 1 Đ ề 35 ả 1 Đ ề 39 ả 2 Đề 165 ộ ậ ố ụ ự; đề 14 42 L ậ H đì ăm 1986, Đ ề 27 P ệ ệ 27/02/2009 Đề 48 N ị ế ố 326/2016/ QH 14 30 12 ăm 2016 ờ ụQố ội.
 ử:

## Page 3

 ấ ậ mộ ầ ầ ở ệ đơ N ễ ịLm N ả N ễ ịLmN N ễ ă L :
Ô N ễ ă Lđợ ề ử ụ 76 1 m2 đấ ộ ử đấ ố 3 ờ ả đồ đị ố 23 ờng H ọ ạ ạ ốX ờ H ốP đợ ề ở ữ ă ấ 4 ộ ậ ế ắ ề ằm 76.1 m 2 đấ N đấ ị ứ ậ : đ ử 11 đờ ẻm m ử 12 ử 13 ắ ử 4 Ô L ả ạ N 100 000 000 đồ ( đ ệ ề đị : L ả N 356 500 đồ (B ơ đ đị N ả ề ề đơ ự N 09 8 ăm 2017 ờ đạ ệ ề đơ anh D toàn bộ ả ơ ẩm ố 36/2017/HNGĐ-S 25 7 ăm 2017 ốP ỉ N ậ Nộ : Đề ị ấ ẩm m :
1 Hộ đồ đị ấ ơ ẩm ậ ợ Nế ợ ạ ế ả đị đợ ậ đ ậ ị đơ đ đấ ạ 2 ạ đơ ả ị đị ế ả đị đợ m ầ ả ạ đơ ộ đị 3 ă ứ ơ ở để đị ă ị 200 000 000 đồ ệ ểm ự ị ă ầ ơ m ằm ề ơ ị ự ả ề ả ở ự ế đế ề ợ ả đơ N đơ đồ 5 000 000 đồ 4 N đơ đ ỡ B ăm 2005 đ ổ ẻ m ậ ẻ m ệ ả ầ m ế ố đảm ả đề ệ ố ấ ệ ăm B ầ đơ đợ ậ ả ă để B ỗở NH ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
 ạ ẩm m đơ đơ ởi kiện, không rút, không đổ không ổ ộ đơ ự ỏ ậ đợ ớ ề ệ ả ế ụ Q ứ

## Page 4

 ệ ứ ứ ồ ơ ụ ờ ì đơ ựđ đợ ẩm ạ ă ứ ế ả ỏ ạ Tạ ờ đại diện theo y quyền c đơ ời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp c đơ ận: đề nghị Hộ đồng xét xử đất gắn liền là tài sản chung c a vợ chồng cho bà Nguyễn Thị Lâm N.
Vì hiện nay bàN ỡng 02 con chung con gái đ ọc lớp 7 đ học tại TP. Hồ Chí Minh và không có chỗ ở nào khác; BàN k đồng ý giá do Lđ ại cho ông L chênh lệch tài sả 100 000 000 đồng.
BàN chỉ đồng ý hoàn giá trị chênh lệch tài sản cho ông L là 48.366.500 đồng, giá trị thực tếc a tài sản chung theo biên bản c a Hộ đồ định giá tài sản là 96 733 000 đồng.
Tại phiên tòa bị đơ ận: yêu cầ đợc nhận tài sả ă đất gắn liền vì không có chỗ ở nào khác đồng ý hoàn giá trị chênh lệch tài sản cho bàN là 100.000 000 đồng.
 ạ ểm đề ị: Hộ đồng xét xử bác yêu cầu kháng cáoc đơ G ữ nguyên bả ơ ẩm.
S Hộ đồ ử ẩm ị [1] Hộ đồ ử ẩm ấ : ấ ơ ẩm đị ệ ậ ầ ả ế “ ủ ” đ ậ [2] Xét yêu cầu kháng cáoc đơ Hộ đồng xét xử phúc thẩm nhận đị :
[2.1] Trong quá trình gi ải quyết vụ án tạ đạ ơ ẩm đơ ự không yêu cầu tổ chức thẩm đị độc lập, đơ đ m đơ ầu Tòa án thành lập Hộ đồng định giá tài sản và nộp tạm ứ định giá tài sản là đ định tạ Đều 164 Bộ luật tố tụng dân sự.
N đơ ởi kiện yêu cầu chia tài sản chung vợ chồng, Tòa án cấ ơ thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện c đơ do vậy mỗi bên phải chịu ½ chi định giá tài sả đ định tạ Đều 165 Bộ luật tố tụng dân sự. Vì vậy, đơ kháng cáo yêu cầu Tòa án trả lạ định giá tài sản là không ă ứ.
[2.2] Tạ ơ ẩm và phiên tòa phúc th ẩm, bị đơ ằng việc Hộ đồ đị định giá tài sản chung có giá trị 96 733 000 đồng là quá thấp gây thiệt hại cho quy ền lợic a bị đơ đ ị c a tài sản chung là

## Page 5

200 000 000 đồng, bị đơ đợc nhận hiện vật vì không có chỗ ở nào khác. Về đơ : không chấp nhận yêu cầuc a bị đơ ầu giữ nguyên giá theo biên bản định giá ngày 06/01/2017 (BL 28) và yêu cầu đợc nhậ đất.
Xét thấy: Việc bị đơ đ ị tài sả 200 000 000 đồng đều kiện có lợi cho cả hai bên là bàN L N ờ đại diện theo y quyền c a nguyên đơ đồng ý với giá do bị đơ đ m ỉ đồng ý hoàn trả giá trị chênh lệch tài sản cho phía bị đơ 48 366 500 đồng là làm thiệt hại cho phía bị đơ . Tại đạn phúc thẩm b đơ ầ định giá lại đ đợc giá thị ờng nên Hộ đồng xét xử phúc thẩm chấp nhận giác a phía bị đơ đ là phù hợp. Mặ đ ụ án chia tài sản chung đơ ự phải chịu án phí dân sự ơ ẩm đối với phần tài sả m mì đợc nhận th định tại đểm b khỏa 5 Đều 27 N ị ế ố 326/2016/ QH 14 30 12 ăm 2016 ờ ụQố ộ [2.3] Xét tranh lu ận c đơ ự: đạn xét x ử phúc thẩm, phía bị đơ Lđ ộp cho Tòa án 0 1 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phô tô mang tên bà Nguyễn Thị Lâm N (BL 104, 105). N ời đại diện theo y quyền c đơ ì : chỉ đồng ý hoàn ti ền chênh lệch về tài sản cho bên bị đơ 48 366 500 đồng theo biên bả đị ; đồng ý hoàn lại cho L 100 000 000 đồng. Phía bị đơ ì bày: nế đợc nhậ đất nếu các con muốn ở với ông, đồng ý.
Xét thấy: Cả hai bên đơ đều có nhu cầ đợc nhận nhà, trị tài sả Lđ 200 000 000 (H u đồng ơ a Hội đồ định giá tài sản là có lợi cho cả hai bên. Vì vậy, để đảm bảo quyền lợi cho cả đơ ự: đất hiện ông Nguyễ ă Lđ ản lý cho ông L và buộc ông L phải hoàn giá trị chênh lệch tài sản cho bà Nguyễn Thị Lâm N số tiề 100 000 000 đồ ă ứ.
Tại phiên tòa phúc thẩm ờ đ đợc chứng cứ nào mớ để m ă ứ cho yêu cầu kháng cáo.
Từ nhữ Hộ đồng xét xử phúc thẩm bác yêu cầu kháng cáoc a ờ đại diện theo y quyền c đơ , không chấp nhận tranh luận c ờ đại diện theo y quyền c đơ ời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp c đơ tại phiên tòa phúc th ẩm; Chấp nhậ đề nghịc a Kiểm sát viên tại phiên tòa. Giữ nguyên bả ơ ẩm.
Do giữ nguyên bản á ơ ẩm đơ ải chịu án phí dân sự phúc thẩm.
Vì các lẽ trên;

## Page 6

 ă ứ khỏa 1 Đều 308 Bộ luật tố tụng dân sự;
QUYẾ ĐỊNH:
 Giữ nguyên bả ơ ẩm.
 ă ứ ả 1 Đ ề 28 ả 1 Đ ề 35 ả 1 Đ ề 39 khỏa 2 Điều 147, khỏa 1 Đều 148, ả 2 Đ ề 165 ộ ậ ố ụ ự; đề 14 42 Lậ H đì ăm 1986 khoản 5 Đ ề 27 Đều 29 Đều 48 N ị ế ố 326/2016/ QH 14 30 12 ăm 2016 ờ ụ Qố ội.
 ử:
 ấ ậ mộ ầ ầ ở ệ đơ N ễ ịLm N ả N ễ ịLmN N ễ ă L :
Ô N ễ ă Lđợ ề ử ụ 76 1 m2 đấ ộ ử đấ ố 3 ờ ả đồ đị ố 23 ờng H ọ ạ ạ ốX ờ H ốP đợ ề ở ữ ă ấ 4 ộ ậ ế ắ ề ằm 76.1 m2 đấ theo Giấy chứng nhận quyền sử dụ đất số CC 887282 do UBND TP.
P cấp ngày 22/02/2016 mang tên Nguyễn Thị Lâm N N đấ ị ứ ậ :
đ ử 11 đờ ẻm m ử 12 ử 13 ắ ử 4 ( đấ ệ Lđ ả Ô L ả ạ N 100 000 000 đồ ( đ ệ ề đị : L ả trả N 356 500 đồ (B ơ đ đị Kể từ đơ ầu thi hành án c ờ đợ đến khi thi hành xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãic a số tiền còn phải thi hành án theom ức lãi suấ ơ ản do N N ớc công bố ơ ứng với thờ ề :
 N ả ị 5 000 000 đồ (N đ ự ơ ẩm đợ ấ ừ 1 250 000 đồ ạm ứ (do anh D ộ thay)
 ề ố 0011399 28/10/2016 ạ ụ ự ốP N ả ộ 3 750 000 đồ (B ơ đ ự ơ ẩm Ô L ả ị 5 000 000 đồ (N đ ự ơ ẩm

## Page 7

 N ả ị 300 000 đồ (Ba tr đ ẩm đợ ấ ừ 300 000 đồ ạm ứ ẩm (do anh D nộp)
 ề ố 0014135 14/8/2017 ạ ụ ự ố P.
 ờng hợp bản án, quyế đị đợ định tạ Đều 2 Luật thi hành án dân sự ì ờ đợc thi hành án dân s ự ời phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị ỡng chế định tạ đều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự, thời hiệ đợc thực hiệ định tạ Đều 30 Luật thi hành án dân sự.
Á ử ẩm ệ ự ậ / ơinh n:
- đơ ự (2);
- VKSND tỉnh Ninh Thuận (1);
- TAND TP.P (1);
- Chi cục THADS TP.P (1);
- Phòng KTNV&THA (1);
- L ồ ơ ụ ă , HC-TP (3);

TM. HỘ ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA (đã ý)






Ngô Thị Trang