tranh chấp chia tài sản chung sau khi ly hôn
Số: 29
Ngày: 08/09/2022
Tòa án xét xử: TAND TX. Bình Long, tỉnh Bình Phước
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Hôn nhân và gia đình
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về chia tài sản khi ly hôn
Thông tin vụ việc: chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THỊ XÃ BÌNH LONG Độc lập – Tự do – Hạnh phúc TỈNH BÌNH PHƯỚC Bản án số: 29/HN-ST Ngày: 08/9/2022 V/v Tranh chấp chia tài sản chung sau khi ly hôn

 NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ BÌNH LONG, TỈNH BÌNH PHƯỚC
- TH2nh phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán- Chủ tọa phiên tòa: Ông Phạm Bình Các Hội thẩm nhân dân: Ông Nguyễn Thanh Minh Ông Điểu Hải
- Thư ký phiên tòa : Bà Phạm Tân Huyền – Thư ký Tòa án nhân dân thị xã Bình Long, tỉnh Bình Phước.
 - Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thị xã Bình Long, tỉnh Bình Phước tham gia phiên tòa: Ông Nguyễn Hùng Phong – Kiểm sát viên.
 Ngày 08 tháng 9 năm 2022 tại trụ sở Tòa án nhân dân thị xã Bình Long, tỉnh Bình Phư ớc, xét x ử sơ thẩm công khai v ụ án hôn nhân và gia đình thụ lý s ố:
63/2022/TLST-HNGĐ ngày 05/5/2022, về việc: Tranh chấp chia tài sản chung sau khi ly hôn , theo Quy ết định đưa v ụ án ra xét x ử số: 17/2022/QĐST-HNGĐ ngày 22/8/2022, giữa các đương sự:
Nguyên đơn: Ông Nguyễn Văn H, sinh năm 1967 Địa chỉ: Tổ 2, ấp SD, phường AL, thị xã BL, tỉnh Bình Phước.
Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Anh Dương Tất P1 , sinh năm 1983 Địa chỉ: Tổ 6, khu phố PS, phường AL, thị xã BL, tỉnh Bình Phước.
Bị đơn: Đinh Thị P, sinh năm 1971 Địa chỉ: Tổ 1, khu phố BT, phường AL, thị xã BL, tỉnh Bình Phước.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Nguyễn Thị H1, sinh năm 1993 (xin vắng mặt)
HKTT: Tổ 2, ấp SD, phường AL, thị xã BL, tỉnh Bình Phước.
2. Nguyễn Văn H2, sinh năm 1990 (xin vắng mặt)
HKTT: Tổ 2, ấp SD, phường AL, thị xã BL, tỉnh Bình Phước.
3. Nguyễn Thị Thu T, sinh năm 2001 (xin vắng mặt)
 HKTT: Tổ 2, ấp SD, phường AL, thị xã BL, tỉnh Bình Phước.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

## Page 2

 Theo đơn khởi kiện, các tài li ệu chứng cứ kèm theo và lời trình bàyc ủa người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn:
Ông Nguyễn VănH và bà Đinh ThịP trước đây là v ợ chồng, ngày 06/02/2010 ông H và bàP Ly hôn. Ngày 20/1/2010 giữa ông H và bàP đã tự thỏa thuận về việc chia tài sản chung. Cụ thể như sau:
 Chia cho bà Đinh ThịP một thửa đất ở ấp 3, xã Minh Hưng, huy ện Chơn Thành, tỉnh Bình Phư ớc. Chia cho ông Nguy ễn VănH một thửa đất tại tổ 2, ấp Sóc Du, phường An Lộc, thị xã Bình Long, tỉnh Bình Phước. Thỏa thuận giữa hai bên đã được lập biên bản, có xác nhận của Trưởng ấp Sóc Du và chứng thực của Ủy ban nhân dân phường An Lộc.
Thửa đất mà bàP và ông H thỏa thuận chia cho ông H nay là thửa đất số 152, tờ bản đ ồ số 11, di ện tích 4.139,7m 2. Sau khi thỏa thu ận chia tài sản chung thì ông Nguyễn VănH đã ký kết các giấy tờ, thủ tục liên quan đ ể chuyển quyền sử dụng đất cho bà Đinh Thị P. Nhưng bàP từ chối ký các thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho ông H.
Ông Hyêu cầu: Công nhận bản tự kê khai tài sản vàt ự chia tài sản chung lập ngày 20/01/2010 là hợp pháp. Buộc bà Đinh ThịP ký hồ sơ cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 152, tờ bản đồ số 11, diện tích 4.139,7m 2 cho ông Nguyễn Văn H.
 Bà Đinh ThịP trình bày: Sau khi ly hôn, ông Nguyễn VănH ép bàP phải nhận thửa đất ở ấp 3A, xã Minh Hưng, huy ện Chơn T hành, tỉnh Bình Phư ớc. Giá trị thửa đất mà bàP được chia là rất thấp so với thửa đất chia cho ông H. Nay bàP yêu cầu ông Nguyễn VănH cho ba ngư ời con chung gi ữa bàP và ông H gồm: Nguyễn Văn H2, Nguyễn Thị H1 và Nguyễn Thị ThuT mỗi người một lô đất có di ện tích chiều ngang 5m, chiều sâu hết thửa đất đã chia cho ông H. Nếu ông H không đồng ý cho các con đất thì bàP không đồng ý ký kết các thủ tục giấy tờ để chuyển quyền sử dụng đất cho ông H như ông Hyêu cầu.
 Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan gồm Nguyễn Văn H2, Nguyễn Thị H1, Nguyễn Thị ThuT đều xin vắng mặt tại phiên tòa, lời khaic ủa họ thể hiện như sau: Hai thửa đất tại ấp 3A, xã Minh Hưng, huy ện Chơn T hành, tỉnh Bình Phư ớc và tại ấp Sóc Du, phư ờng An L ộc, thị xã Bình Long, tỉnh Bình Phư ớc đều là tài sản chung của ông Nguyễn VănH và bà Đinh Thị P. Các tài sản này đều do ông H, bàP nhận chuyển nhượng đất khi h ọ còn nhỏ và họ không có đóng góp g ì vào vi ệc nhận chuyển nhượng đất. Khi ông H, bàP ly hôn thì hai ngư ời thỏa thuận chia tài sản như thế nào họ không rõ, chỉ biết là bàP lấy thửa đất tại xã Minh Hưng, huy ện Chơn Thành còn ông H lấy thửa đất ở ấp Sóc Du, phư ờng An Lộc, thị xã Bình Long. Thửa đất ở Chơn Thành thì bàP đã bán cho ngư ời khác còn thửa đất ở ấp Sóc Du, phư ờng An Lộc thì ông H cũng đã tách ra một phần chuyển nhượng cho người khác, phần còn lại thì ông H sử dụng cho tới nay.

## Page 3

Anh H2, chị H1, chịT không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của ông H. Anh H2 và chịT yêu cầu ông H phải cam kết là toàn b ộ tài sản của ông H phải thuộc về ba người con khi ông H chết; chị H1 yêu cầu ông H phải tách cho anh H2 một lô đất.
 Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân thị xã Bình Long tham gia phiên tòa phát biểu quan điểm về việc giải quyết vụ án:
 Về việc tuân theo pháp luật tố tụng: Thẩm phán, Thư ký tòa án và Hội đồng xét xử đã tuân theo đúng các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự. Xác định đúng quan hệ tranh chấp và thẩm quyền giải quyết vụ án. Xác định đúng người tham gia tố tụng, xác minh thu thập chứng cứ đúng pháp luật.
 Về việc giải quyết vụ án: Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án và lời trình bày của các đương sự tại phiên tòa thì thửa đất tại ấp Sóc Du, phường An Lộc đã được hai bên thỏa thuận chia cho ông Nguyễn Văn H. Nay bà Đinh ThịP không đồng ý chuyển quyền sử dụng đất cho ông H là không có căn cứ. Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Văn H.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
 [1] Về áp dụng pháp luật tố tụng: Ông Nguyễn VănH khởi kiện bà Đinh ThịP yêu cầu công nhận việc chia tài sản chung sau khi ly hôn, tòa án xác định quan hệ pháp luật là Tranh chấp chia tài sản chung sau khi ly hôn . Theo quy định tại khoản 1 Điều 28, khoản 1 Đi ều 35, đi ểm a kho ản 1 Đi ều 39 B ộ luật tố tụng dân s ự thì thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân thị xã Bình Long, tỉnh Bình Phước.
 [2] Về áp dụng pháp luật nội dung: Ông Nguyễn VănH yêu cầu giải quyết việc chia tài sản sau khi ly hôn nên áp dụng các Đi ều 59, 62 Luật hôn nhân và gia đình , Điều 213, 219 Bộ luật dân sự để giải quyết.
 [3] Về nội dung tranh chấp: Theo lời trình bày của các đương sự và các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án thì ông Nguyễn VănH và bà Đinh ThịP khi còn chung sống vợ chồng đã tạo lập được các tài sản chung gồm có: Thửa đất số 198, tờ bản đồ số 13, diện tích 225,2m2, địa chỉ tại ấp 3A, xã Minh Hưng, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước; thửa đất số 67, tờ bản đồ số 11, diện tích 5.160,1m2, địa chỉ tại Ấp Sóc Du, xã An Phú, huyện Bình Long (nay là Ấp Sóc Du, phường An Lộc, thị xã Bình Long), tỉnh Bình Phước.
Ngày 06/02/2010 ông H và bàP ly hôn theo quyết định Công nhận thuận tình ly hôn số 07/2010/QĐLH của Tòa án nhân dân huyện Bình Long, tỉnh Bình Phước.
Ngày 20/01/2010 ông H và bàP lập biên bản tự chia tài sản chung, theo biên bản này thì ông H được chiam ột mảnh vườn ở tổ 2, ấp Sóc Du, phư ờng An L ộc, thị xã Bình Long vàm ột nhà xây kèm theo các công trình ph ụ; BàP được chia một lô đất ở ấp 3A, xã Minh Hưng, huy ện Chơn Thành, có diện tích 225,2m 2 và 04 phòng trọ trên thửa đất. Biên bản tự chia tài sản này có xác nhận của ông Trưởng ấp Sóc Du và có chứng thực của Ủy ban nhân dân phường An Lộc.

## Page 4

Sau khi thỏa thuận chia tài sản như đã nêu trên thì hai bên đãt ự nguyện thực hiện theo cam k ết, không có tranh chấp gì; bàP nhận tài sản chung là thửa đất tại ấp 3A, xã Minh Hưng, huyện Chơn Thành cùng với 04 phòng trọ trên đất, tới năm 2014 bàP đã chuyển nhượng thửa đất này cùng với tài sản trên đất cho người khác, thủ tục chuyển nhượng có s ự ủy quyền của ông H, tiền chuyển nhượng đất do bàP sử dụng.
Ông Nguyễn VănH sử dụng thửa đất tại ấp Sóc Du, phư ờng An Lộc đến năm 2020 ông H cũng đã tách ra một phần chuyển nhượng cho người khác và tự nhận tiền, tự sử dụng tiền chuyển nhượng đất.
Như vậy là gi ữa ông H và bàP đã có thỏa thuận tự nguyện chia tài sản chung, mặc dù việc chia tài sản này có liên quan đến quyền sử dụng đất nhưng hai bên chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên từ năm 2010 khi hai bên lập biên bản thỏa thu ận chia tài sản chung thì hai bên đãt ự nguyện thực hiện theo biên bản, tài sản đã thỏa thuận chia cho ai thì ngư ời đó tự quản lý sử dụng và định đoạt. Phía bàP đã chuyển nhượng phần tài sản được chia cho người khác nhưng nay ông H có nhu cầu chuyển quyền sử dụng đất cho riêng mình mà bàP lại không đồng ý là không phù hợp, cần chấp nhận yêu cầu của ông H.
Thửa đất tại ấp Sóc Du, phường An Lộc, sau khi tách một phần chuyển nhượng cho người khác, phần còn lại được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Phước cấp giấy chứng nhận quyền s ử dụng đất cho H ộ ông Nguyễn VănH và bà Đinh Thị P, thuộc thửa đất số 152, tờ bản đồ số 11, diện tích 4.139,7m2, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CX 954231 cấp ngày 16/9/2020. Mặc dù thửa đất này cấp cho hộ ông H bà P nhưng các con của ông H, bàP gồm Nguyễn Văn H2, Nguyễn Thị H1 và Nguyễn Thị ThuT đều thừa nhận đây là tài sản được vợ chồng ông H tạo lập, anh H2, chị H1 và chịT không có đóng góp gì . Vì vậy việc Ủy ban nhân dân thị xã Bình Long và S ở Tài nguyên và Môi trư ờng tỉnh Bình Phư ớc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông H là không chính xác vì đây không phải là tài sản của hộ gia đình. Như đã phân tích ở trên là tài sản chung giữa ông H và bàP đã được phân chia, thửa đất số 152 thuộc quyền sử dụng của ông H nên nay anh H2, chị H1, chịT không đồng ý chuyển quyền sử dụng đất cho ông H là không phù hợp, cần buộc họ phải thực hiện việc ký kết các thủ tục để chuyển quyền sử dụng đất cho ông H.
 [6] Về án phí: Đây là trư ờng hợp tranh chấp quyền sở hữu tài sản mà không phải xem xét đến giá trị tài sản, chỉ xem xét quyền sở hữu tài sản thuộc về ai nên căn cứ vào điểm a khoản 2 Điều 27 của Nghị quyết số 326/2016 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội về án phí, lệ phí Tòa án thì các đương s ự chỉ phải chịu án phí không có giá ngạch.
[7] Ý ki ến của Đại di ện vi ện ki ểm sát nhân dân thị xã Bình Long , tỉnh Bình Phước phát biểu tại phiên tòa là phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử nên được chấp nhận.
 Vì các lẽ trên,

## Page 5

QUYẾT ĐỊNH:
1. Áp dụng các điều 59, 62 Luật hôn nhân và gia đình, các điều 213, 219 Bộ luật dân sự.
 Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Văn H. Buộc bà Đinh Thị P, anh Nguyễn Văn H2, chị Nguyễn Thị H1, chị Nguyễn Thị ThuT phải thực hiện việc ký kết các thủ tục chuyển quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 152, tờ bản đồ số 11, diện tích 4.139,7m2, tại địa chỉ Ấp Sóc Du, phư ờng An L ộc, thị xã Bình Long, tỉnh Bình Phước cho ông Nguyễn Văn H.
3. Về án phí: Áp dụng Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự; điểm a khoản 2 Điều 27 Nghị quyết số 326/2016 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội về án phí, lệ phí Tòa án. Buộc bà Đinh Thị P, anh Nguyễn Văn H2, chị Nguyễn Thị H1, chị Nguyễn Thị ThuT phải chịu 300.000đ (ba trăm nghìn đồng) án phí dân sự sơ thẩm.
Trả lại cho ông Nguyễn VănH 5.000.000đ (năm triệu đồng) tiền tạm ứng án phí đã đóng tại biên lai thu s ố 0002682 ngày 04/5/2022 của Chi cục Thi hành án nhân s ự thị xã Bình Long, tỉnh Bình Phước.
 4. Về quyền kháng cáo: Nguyên đơn, bị đơn có quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày k ể từ ngày tuyên án. Người có quy ền l ợi, nghĩa v ụ liên quan vắng mặt có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày được tống đạt hợp lệ bản án.


 THAY MẶT HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA Nơi nhận: (đã ký)
 - TAND T Bình Phước;
 - VKSND TX Bình Long;
- THA DS TX Bình Long;
 - Các đương sự. Phạm Bình
 - Lưu hồ sơ.