Số: 69/2022/QĐST-DS
đòi quyền sử dụng đất
Số: 69
Ngày: 21/11/2022
Tòa án xét xử: TAND huyện Cái Bè, tỉnh Tiền Giang
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp đất đai
Thông tin vụ việc: công nhận sự thỏa thuận

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH TIỀN GIANG TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CÁI BÈ

Số: 69/2022/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 Cái Bè, ngày 21 tháng 11 năm 2022


QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ

 Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
 Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 01 tháng 11 năm 2022 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 16/2022/TLST-DS ngày 11 tháng 01 năm 2021.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

 1. Công nhận sự thỏa thuận của các đƣơng sự:
* Nguyên đơn: Ông Nguyễn Thanh V, sinh năm 1974.
Địa chỉ: Tổ 29, ấp S, phường A, thị xã H, tỉnh Đồng Tháp.

* Bị đơn: Ông Nguyễn Đông N, sinh năm 1965.
Địa chỉ: Đội 1, ấp V, xã T, huyện C, tỉnh Tiền Giang.

* Người có quyền và nghĩa vụ liên quan:
1. Cụ Phạm Thị T, sinh năm:1935.
Địa chỉ: Ấp H1, xã H2, huyện C, tỉnh Tiền Giang.
2. Bà Nguyễn Thị Kim H3, sinh năm: 1948.
Địa chỉ: Số 766/2H, Phường A1, Quận A2, TP HCM.
3. Bà Nguyễn Thị X, sinh năm: 1951.
Địa chỉ: xã X1, huyện X3, tỉnh Đồng Nai.
Bà Xủy quyền cho bà H3.
4. Bà Nguyễn Kim T1, sinh năm: 1946.
Địa chỉ: Ấp H1, xã H2, huyện C, tỉnh Tiền Giang.

## Page 2

5. Ông Nguyễn Thanh H4, sinh năm: 1971.
Địa chỉ: Ấp H1, xã H2, huyện C, tỉnh Tiền Giang.
6. Ông Nguyễn Thanh H5, sinh năm: 1967.
Địa chỉ: Ấp C1, xã M, huyện C, tỉnh Tiền Giang.
7. Ông Trần Văn Sáu N, sinh năm: 1957 (chết ngày 29/3/2018).
Hàng thừa kết thế vị của ông Trần Văn Sáu N:
 7.1. Bà Phạm Thị P, sinh năm: 1963.
 7.2. Anh Trần Vủ H6, sinh năm: 1983.
 7.3. Anh Trần Vủ T2, sinh năm: 1985 7.4. Anh Trần Chí C2, sinh năm: 1988.
Cùng địa chỉ: Ấp M1, xã M2, huyện C, tỉnh Tiền Giang.
Anh Hiệp, anh Thành, anh Công cùng ủy quyền cho bà Phước
8. Bà Nguyễn Thị B, sinh năm: 1976. ( Vợ ông H5)
9. Chị Nguyễn Kim N, sinh năm: 1998 (Con anh H5).
10. Chị Nguyễn Ngọc D, sinh năm 2002 (con anh H5).
Cùng địa chỉ: Ấp H1, xã H2, huyện C, tỉnh Tiền Giang.
11. Bà Tống Thị Kim L, sinh năm: 1974( vợ ông V).
12. Chị Nguyễn Tống H7, sinh năm: 1997( con ông V).
13. Anh Nguyễn Tống H8, sinh năm: 2000( con ông V).
Cùng địa chỉ: Tổ 29, ấp S, phường A, thị xã H, tỉnh Đồng Tháp.
 14. Bà Nguyễn Thị Kim H9, sinh năm: 1979.
 15. Cháu Nguyễn Tấn Đ, sinh năm: 2007.
Cùng địa chỉ: Ấp V, xã H9, huyện C, tỉnh Tiền Giang.
 16. Bà Nguyễn Kim C1, sinh năm: 1969.
Địa chỉ: Ấp A1, xã A2, huyện C, tỉnh Tiền Giang.
17.Chị Nguyễn Thị Kim H10, sinh năm: 1984 Địa chỉ: Ấp H11, xã H12, huyện C, tỉnh Tiền Giang.
 18. Ủy ban nhân dân huyện C Địa chỉ: Khu 1, thị trấn C, huyện C, tỉnh Tiền Giang.
 19. Chi cục Thi hành án dân sự huyện C Địa chỉ: Khu 3, thị trấn C, huyện C, tỉnh Tiền Giang.
( Cụ Phạm Thị T, bà Tống Thị Kim Ln, Nguyễn Tống H7, Nguyễn Tống H8, Chi cục Thi hành án dân sự huyện C vắng mặt; Ủy ban nhân huyện C, bà Nguyễn Thị B, chị Nguyễn Kim N, Nguyễn Ngọc D, Nguyễn Thị Kim H9, Nguyễn Tấn Đ, Nguyễn Thị Kim H9, Nguyễn Kim C1 xin vắng mặt)

 2. Sự thỏa thuận của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:
1. Các bên thống nhất chia tài sản như sau:

## Page 3

- Chia cho ông Nguyễn Đông N 700m2 đất thuộc thửa 1773 diện tích đo đạc thực tế 2.435,1 m 2, tờ bản đồ HTC2, địa chỉ đất H , C, Tiền Giang . (Vị trí T2+T3 trên Phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng đất ngày 26/7/2022) và 420.000.000 đồng.
Vị trí đất T1, diện tích 30m 2 trên Phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng đất giao cho ông N toàn quyền quản lý, sử dụng.
Ông N có trách nhiệm di dời nhà cửa và công trình xây dựng thuộc vị trí T4+T5 trên Phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng đất ngày 26/7/2022 giao lại đất và cây trồng cho ông V.
- Chia cho cụ Phạm Thị T, Nguyễn Thị KimT1, Nguyễn Thị X , Nguyễn Thanh H4, Nguyễn Thanh H 5, Trần Văn SáuN (Người kế thừa quyền và ghĩa vụ là Phạm ThịP , Trần Vủ H 6, Trần VủT 2, Trần ChíC 2) mỗi người 300.000.000 đồng giá trị tài sản.
- Chia cho bà Nguyễn Thị Kim H3 300.000.000 đồng giá trị tài sản. Ghi nhận bà H3 cho lại 300.000.000 đồng này cho ông Nguyễn Thanh V.
- Ông Vủ có trách nhiệm thối trả giá trị tài sản cho ông Nguyễn Đông N là 420.000.000 đồng. Thối trả giá trị cho cụ Phạm Thị T, Nguyễn Thị Kim T 1, Nguyễn Thị X, Nguyễn Thanh H4, Nguyễn Thanh H5, Trần Văn SáuN (Người kế thừa quyền và nghĩa vụ là Phạm ThịP , Trần Vủ H 2, Trần Vủ T2, Trần Chí C2) mỗi người 300.000.000 đồng.
Ông Nguyễn Thanh V được toàn quyền quản lý, sử dụng thửa 1508 , tờ bản đồ HTC2, diện tích thực tế 198,6m 2 địa chỉ đất xã H, huyện C, tỉnh Tiền Giang và 1.705m2 thuộc thửa 1773, tờ bản đồ HTC2, địa chỉ đất xã H, huyện C, tỉnh Tiền Giang. Tổng diện tích 02 thửa là 1978,1m 2 vị trí từ T4 đến T7 trên phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng đất ngày 26/7/2022.
- Ông Nguyễn Thanh V và Nguyễn Đông N được quyền liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để đăng ký, kê khai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với vị trí đất được chia, được giao theo qui định pháp luật.
- Thời gian thực hiện việc giao tiền tính từ ngày lập biên bản hòa giải thành đến hết ngày 03/4/2023.
- Thời gian ông Nguyễn Đông N dỡ nhà trả đất, công trình xây dựng và cây trồng cho ông V tính từ ngày lập biên bản hòa giải thành đến hết ngày 03/4/2023.
- Kể từ ngày người có quyền yêu cầu thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án nếu người phải thi hành án chậm thi hành đối với khoản tiền thì còn phải chịu thêm khoản tiền lãi theo mức lãi suất qui định tại khoản 2 điều 468 Bộ luật dân

## Page 4

sự tương ứng thời gian chậm trả tại thời điểm thanh toán.
2. Án phí:
- Ông Nguyễn Thanh V tự nguyện chịu 60.017.500đồng án phí dân sự sơ thẩm. ông đã nộp 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí theo biên lai thu số 10170 ngày 26/4/2019 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Cái Bè nên phải nộp tiếp 59.717.500 đồng.
- Ông Nguyễn Đông N tự nguyện chịu 28.429.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm. Ông đã nộp 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí theo biên lai thu số 0003412 ngày 26/4/2019 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Cái Bè nên phải nộp tiếp 28.129.000 đồng.
- Ông Nguyễn Thanh H 4 tự nguyện chịu 7.500.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm. Ông đã nộp 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí theo biên lai thu số 10173 ngày 26/4/2019 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Cái Bè nên phải nộp tiếp 7.200.000 đồng.
- Ông Nguyễn Thanh H 5 tự nguyện chịu 7.500.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm. ông đã nộp 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí theo biên lai thu số 10171 ngày 26/4/2019 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Cái Bè nên phải nộp tiếp 7.200.000 đồng.
- Người kế thừa quyền, nghĩa vụ ông Trần Văn SáuN là bà Phạm Thị Ph, Trần Vủ H6, Trần Vủ T2, Trần Chí C2 chịu 7.500.000đồng án phí dân sự sơ thẩm. Mỗi người đã nộp 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí theo các biên lai thu số 0002368 ngày 12/9/2019, số 0002370 ngày 12/9/2019, số 0002369 ngày 12/9/2019, số 0002371 ngày 12/9/2019 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Cè nên phải nộp tiếp 6.300.000 đồng.
- Miễn án phí dân sự sơt hẩm cho cụ Phạm Thị T, Nguyễn Thị Kim H3, Nguyễn Thị X h, Nguyễn Thị Kim T 1( với lý do người cao tuổi và có đơn xin miễn án phí). Hoàn lại cho bà Phạm Thị T, Nguyễn Thị Kim H3, Nguyễn Thị X, Nguyễn Thị Kim T 1 mỗi người 300.000đồng tiền tạm ứng án phí theo các biên lai thu số 10171 ngày 26/4/2019, số 10459 ngày 24/6/2019, số 0002387 ngày 16/9/2019; số 10181 ngày 02/5/2019 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Cái Bè.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi đƣợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này đƣợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì ngƣời đƣợc thi hành án dân sự, ngƣời phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự

## Page 5

nguyện thi hành án hoặc bị cƣỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án đƣợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận: THẨM PHÁN
- Các đương sự;
- VKSND huyện;
- CC THADS huyện;
- Lưu hồ sơ vụ án


 TRẦN TÚ ANH