Bản án số: 438/2022/DS-ST
Hợp đồng mua bán tài sản
V/v: tranh chấp “Hợp đồng mua bán tài sản
Số: 438
Ngày: 27/09/2022
Tòa án xét xử: TAND huyện Chợ Gạo, tỉnh Tiền Giang
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Thông tin vụ việc: Hợp đồng mua bán tài sản

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CHỢ GẠO TỈNH TIỀ NGIANG

Bản án số: 438/2022/DS-ST Ngày: 27-09-2022.
V/v tranh chấp “Hợp đồng mua bán tài sản”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CHỢ GẠO
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Phương Dung.
Các Hội thẩm nhân dân:
1. Ông Nguyễn Hoa Kiều.
2. Ông Nguyễn Văn Bé.
- Thư ký phiên tòa : Bà Lê Nguyễn Á i Quyên – Thư ký Tòa án nhân dân huyê ̣n Chợ Ga ̣o, tỉnh Tiền Giang.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huy ện Chợ Gạo, tỉnh Tiền Giang tham gia phiên tòa: Ông Dương Văn Nguyê ̣n - Kiểm sát viên.
Ngày 27 tháng 09 năm 2022 tại tru ̣ sở Tòa án nhân dân huyê ̣n Chợ Ga ̣o, tỉnh Ti ền Giang xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 353/2021/TLST-DS ngày 16 tháng 12 năm 2021 về tranh chấp “Hợp đồng mua bán tài sản”.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 187/2022/QĐXX-ST ngày 22 tháng 08 năm 2022 giữa các đương sự:
Nguyên đơn: Ông Hồng VD, sinh năm 1963;
Địa chỉ: ấp A, xã PK, huyê ̣n Chợ Ga ̣o, tỉnh Tiền Giang;
Ngườ i đa ̣i diê ̣n hợp pháp của nguyên đơn: B à Nguyễn Thị HN, sinh năm 1988; địa chỉ: ấp ĐP, xã ĐHP, huyê ̣n Chợ Ga ̣o, tỉnh Tiền Giang; địa chỉ liên hê ̣:
thị trấn G, huy ê ̣n Ch ợ Ga ̣o, t ỉnh Ti ền Giang; l à đa ̣i di ê ̣n theo ủy quy ền c ủa nguyên đơn (văn bản ủy quyền ngày 01/12/2021) (có mă ̣t).
Bị đơn:
- Ông Nguyễn TH, sinh năm 1969 (vắng mă ̣t);

## Page 2

- Bà Trần Thị XL, sinh năm 1972 (vắng mă ̣t);
- Anh Nguyễn QB, sinh năm 1995 (vắng mă ̣t);
- Anh Nguyễn QA, sinh năm 2002 (vắng mă ̣t);
Cùng địa chỉ: ấp AL A, xã LHL, huyê ̣n Chợ Ga ̣o, tỉnh Tiền Giang;
Ngườ i có quyền lợi và nghĩa vu ̣ liên quan: Bà Võ Thị TT, sinh năm 19 66 (xin vắng mă ̣t);
Địa chỉ: ấp PL A, xã LHL, huyê ̣n Chợ Ga ̣o, tỉnh Tiền Giang.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
* Theo đơn kh ở i kiê ̣n đề ngày 01/12/2021 và quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn ông H ồng VD và đa ̣i di ê ̣n theo ủy quy ền c ủa nguyên đơn ch ị Nguyễn Thị HN trình bày: Ông VD là chủ hô ̣ kinh doanh mua b án. Ông VD có bán thứ căng à đẻ vớ i gia đ ình ông TH, bà XL, anh QB và anh QA khoảng 05 năm nay. Thỏa thuâ ̣n ông VD cung cấp thứ căn gà đẻ, gia đình ông TH, bà XL, anh QB, anh QA sẽ giao trứ ng trừ đủ tiền thứ căng à sau mỗi lần lấy thứ c ăn.
Viê ̣c mua bán được ông VD ghi sổ viê ̣c giao thứ căn và thu gom trứ ng, cách vài tháng ông VD sẽ chốt nợ la ̣i vớ i gia đình ông TH, bà XL, anh QB và anh QA.
Ngày 31/10/2021, tổng kết nợ gia đình ông TH, bà XL, anh QB và anh QA cò n nợ ông VD số tiền là 740.224.000 đồng. Sau ngày 31/10/2021 phía gia đình ông TH mua tiếp 34.500.000 đồng và giao trứ ng vớ i số tiền là 45.968.000 đồng. Như vâ ̣y gia đ ình ông TH còn nợ la ̣i ông VD số tiền là 728.750.000 đồng. Ông VD đã nhiều làn yêuc ầu ông TH , bà XL, anh QB và anh QA trả nhưng gia đ ình không trả.
Nay yêuc ầu ông Nguy ễn TH, b à Trần Th ị XL, anh Nguy ễn QB, anh Nguyễn QA liên đớ i trả cho ông VD 728.750.000 đồng yêu cầu trả mô ̣t lần.
* Ngườ i có quyền lợi và nghĩa vu ̣ liên quan bà Võ Thị TT trình bày: Bà là vợ ông VD, ông VD đứ ng tên kinh doanh, bà là ngườ i phu ̣ ông VD mua bán. Bà thống nhất vớ i lờ i trình bày và yêu cầu khở i kiê ̣n của ông VD
* Bị đơn ông Nguyễn TH, bà Trần Thị XL, anh Nguyễn QB, anh Nguyễn QA: Trong suốt quá trình Tòa án thu ̣ lý giải quyết vu ̣ án, Tòa án tống đa ̣t hợp lê ̣ các văn bản tố tu ̣ng cho ông Nguyễn TH, bà Trần Thị XL, anh Nguyễn QB, anh Nguyễn QA biết để tham gia theo quy đ ịnh nhưng ông Nguyễn TH, bà Trần Thị XL, anh Nguyễn QB, anh Nguyễn QA vẫn không có mă ̣t để bảo vê ̣ quyền và lợi ích hợp pháp của mình, cũng không cung cấp chứ ng cứ hoă ̣c có ý kiến bằng văn bản.

## Page 3

Ta ̣i phiên tòa sơ thẩm, đa ̣i diê ̣n theo ủy quyền của nguyên đơn chị Nguyễn Thị HN vẫn giữ nguyên yêu cầu khở i kiê ̣n yêu cầu ông Nguyễn TH, bà Trần Thị XL, anh Nguy ễn QB, anh Nguy ễn QA liên đ ớ i tr ả cho ông H ồng VD 728.750.000 đồng.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huy ê ̣n Chợ Ga ̣o phát biểu ý kiến về việc tuân theo pháp lu â ̣t tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng x ét xử , Thư k ý phiên tòa và những người tham gia tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án kể từ khi thụ lý cho đến trước thời điểm Hô ̣i đồng xét xử nghị án như sau:
Việc chấp hành pháp luật tố tụng: Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa, người tham gia tố tụng đ ã chấp hành đúng các quy định của Bộ luật Tố tụng Dân sự. Tòa án xác định quan hệ tranh chấp, thẩm quyền giải quyết, thực hiện thủ tục cấp tống đạt các văn bản tố tụng, thu thập chứng cử mở phiên ho ̣p kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứch uyển hồ sơ cho Viện kiểm sát, thành phần tham gia xét xử được thực hiện theo đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự. Tại phiên tòa, Hội đồng xét xử đã thực hiện đúng các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự về phiên tòa sơ thẩm.
Về nô ̣i dung: Phía bị đơn không thực hiê ̣n nghĩa vu ̣ theo quy định của Bô ̣ luâ ̣t t ố tu ̣ng dân s ự mă ̣c d ù đã được t ống đ a ̣t h ợp l ê ̣. Yêuc ầu kh ở i ki ê ̣n của nguyên đơn là có cơ sở , đề nghị Hô ̣i đồng xét xử chấp nhâ ̣n.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
 Sau khi nghiên cứu các tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được xem xét tại phiên tòa, căn cứ vào kết qu ả tranh tụng tại phiên tòa, H ô ̣i đồng xét xử nhận định:
[1]. Về pháp luật tố tụng:
[1.1] Về sự vắng mă ̣t của đương sự: Ngườ i có quyền lợi và nghĩa vu ̣ liên quan bà Võ Thị TT có đơn xin v ắng mă ̣t. Bị đơn ông Nguyễn TH, bà Trần Thị XL, anh Nguy ễn QB, anh Nguy ễn QA đã được Tòa án triê ̣u tâ ̣p hợp lê ̣ đến lần thứ hai nhưng vẫn vắng mă ̣t không có lý do. Căn cứ theo quy định ta ̣i Điều 227, Điều 228 Bô ̣ luâ ̣t tố tu ̣ng dân sự, Hô ̣i đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mă ̣t ông Nguyễn TH, bà Trần Thị XL, anh Nguyễn QB, anh Nguyễn QA, bà Võ Thị TT.
[1.2] Về thẩm quyền và quan hê ̣ tranh chấp: Hội đồng xét thấy theo đơn khởi kiện của ông Hồng VD yêu cầu Tòa án nhân dân huyện Chợ Ga ̣o giải quyết buộc ông Nguyễn TH, bà Trần Thị XL, anh Nguy ễn QB, anh Nguy ễn QA liên đớ i trả cho ông Hồng VD 728.750.000 đồng. Ông Nguyễn TH, bà Trần Thị XL, anh Nguyễn QB, anh Nguy ễn QA hiện cư trú tại ấp AL A,xã LHL, huyê ̣n Chợ

## Page 4

Ga ̣o, t ỉnh Ti ền Giang . Do đó vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện Ch ợ Ga ̣o theo qui định tại Điều 35, 39 của Bộ luật tố tụng dân sự và quan hệ pháp luật tranh chấp là "hợp đồng mua bán tài sản" qui định tại Khoản 3 Điều 26 của Bộ luật tố tụng dân sự và Điều 430 của Bộ luật dân sự.
[1.3] Về thờ i ha ̣n, thờ i hiê ̣u: Các đương sự không yêu cầu xem xét về thời ha ̣n, thờ i hiê ̣u nên Hô ̣i đồng xét xử không đă ̣t ra xem xét.
[2]. Về pháp luâ ̣t nô ̣i dung:
[2.1] Về số tiền nợ:
Ông Hồng VD có quan hê ̣ mua bán thứ căn v ớ i các bị đơn từ năm 2016 đến năm 2021. Quá trình mua bán, ông VD và các bị đơn mỗi bên giữ 01 sổ ghi chú số lượng th ứ căn mua b án và để chứ ng minh cho yêuc ầu khở i kiê ̣n, ông Hồng VD cung cấp bản chính sổ ghi chú quá trình mua bán thứ c ăn, có chữ ký của ông Nguyễn TH, bà Trần Thị XL, anh Nguyễn QB, anh Nguyễn QA.
Tòa án nhân dân huyện Chợ Gạo đã tống đạt hợp lệ các văn bản tố tụng cho ông Nguyễn TH, bà Trần Thị XL, anh Nguyễn QB, anh Nguyễn QA nhưng ông Nguyễn TH, bà Trần Thị XL, anh Nguy ễn QB, anh Nguy ễn QA vẫn vắng mặt và không đưa ra chứng cứ chứng minh nên phải chịu hậu quả của việc không chứng minh theo quy định tại khoản 4 Điều 91 Bộ luật tố tụng dân sự.
Do đó cần buộc ông Nguyễn TH, bà Trần Thị XL, anh Nguy ễn QB, anh Nguyễn QA có nghĩa vụ trả số tiền nợ thức ăn gia súc là 728.750.000 đồng cho ông Hồng VD.
[2.2] Về yêu cầu tính lãi: Nguyên đơn không yêu cầu nên Hô ̣i đồng xét xử không đă ̣t ra xem xét giải quyết.
[3] Về án phí dân sự sơ thẩm:
Ông Hồng VD không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm.
Ông Nguyễn TH, bà Trần Thị XL, anh Nguyễn QB, anh Nguyễn QA phải chịu án phí dân sự sơ thẩm.
[4] Xét thấy đề nghị của đa ̣i diê ̣n Viê ̣n ki ểm sát ph ù hợp vớ i nhận định của Hô ̣i đồng xét xử , nên được chấp nhâ ̣n.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:

## Page 5

Căn cứ khoản 3 Điều 26, Điều 35, Điều 39, Điều 92, Điều 184, Điều 227, Điều 228, Điều 264, Điều 266, Điều 267, Điều 271 và Điều 273 Bô ̣ luâ ̣t tố tu ̣ng dân sự Căn cứ Điều 154, Đi ều 357, Đi ều 429, Đi ều 430, Đi ều 440 v à Điều 468 Bô ̣ luâ ̣t dân sự.
Căn cứ vào Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủ y ban Thư ờ ng vu ̣ Quốc hội quy định về mức thu, miễn giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử :
1. Chấp nhâ ̣n yêu cầu khở i kiê ̣n của ông Hồng VD.
Buô ̣c ông Nguyễn TH, bà Trần Thị XL, anh Nguyễn QB, anh Nguyễn QA có trách nhiê ̣m trả cho ông Hồng VD số tiền 728.750.000 đồng (Bảy trăm hai mươi tám triê ̣u bảy trăm năm mươi ngàn đồng).
Kể từ ngày người được thi hành án c ó đơn yêu cầu thi hành án nếu người phải thi hành án châ ̣m thực hiê ̣n nghĩa vu ̣ theo nô ̣i dung quyết định này thì hàng tháng phải trả tiền lãi theo mức lãi suất theo quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật dân sự năm 2015 tương ứ ng vớ i số tiền và thờ i gian châ ̣m thi hành án.
2. Về án phí dân sự sơ thẩm:
Ông Nguyễn TH, bà Trần Thị XL, anh Nguyễn QB, anh Nguyễn QA phải chịu 33.150.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm.
Hoàn la ̣i cho ông Hồng VD số tiền ta ̣m ứ ng án phí đã nô ̣p là 16.575.000 đồng theo Biên lai thut a ̣m ứ ng án phí số 0005285 ngày 15 tháng 12 năm 2021 của Chi cu ̣c Thi hành án dân sự huyê ̣n Chợ Ga ̣o.
3. Các đương s ự có mă ̣t có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án.
Các đương s ự vắng mă ̣t được quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết họp lệ.
Trường hợp bản án được thi hành theo qui định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo qui định tại các điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo qui định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

## Page 6

Nơi nhận:
- VKSND huyê ̣n Chợ Ga ̣o;
- CCTHADS huyê ̣n Chợ Ga ̣o;
- Các đương sự;
- Lưu;
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA






Nguyễn Thị Phương Dung