Bản án số: 348/2022/DS-ST
Hợp đồng mua bán tài sản
V/v: tranh chấp “Hợp đồng mua bán tài sản
Số: 348
Ngày: 29/08/2022
Tòa án xét xử: TAND huyện Chợ Gạo, tỉnh Tiền Giang
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Thông tin vụ việc: Hợp đồng mua bán tài sản

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CHỢ GẠO TỈNH TIỀ NGIANG

Bản án số: 348/2022/DS-ST Ngày: 29-8-2022.
V/v tranh chấp “Hợp đồng mua bán tài sản”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CHỢ GẠO
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Phương Dung.
Các Hội thẩm nhân dân: Ông Nguyễn Quốc Thuần.
 Bà Nguyễn Thị Kiều Phương.
- Thư ký phiên tòa : Bà Lê Nguyễn Á i Quyên – Thư ký Tòa án nhân dân huyê ̣n Chợ Ga ̣o, tỉnh Tiền Giang.
Ngày 29 tháng 08 năm 2022 tại tru ̣ sở Tòa án nhân dân huyê ̣n Chợ Ga ̣o, tỉnh Ti ền Giang xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 224/2022/TLST-DS ngày 22 tháng 06 năm 2022 về tranh chấp “Hợp đồng mua bán tài sản”.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 163/2022/QĐXX-ST ngày 10 tháng 08 năm 2022 giữa các đương sự:
Nguyên đơn: Ông Nguyễn Văn M, sinh năm 1963;
Địa chỉ: ấp AC, xã HĐ, huyê ̣n Chợ Ga ̣o, tỉnh Tiền Giang;
Ngườ i đa ̣i diê ̣n hợp pháp của nguyên đơn: B à Nguyễn Thị HN, sinh năm 1988; địa chỉ: ấp ĐP, xã ĐHP, huyê ̣n Chợ Ga ̣o, tỉnh Tiền Giang; địa chỉ liên hê ̣:
thị trấn CG, huy ê ̣n Ch ợ Ga ̣o, t ỉnh Ti ền Giang (theo văn b ản ủy quy ền ng ày 13/4/2022) (có mă ̣t);
Bị đơn:
- Anh Lê MH, sinh năm 1984 (có mă ̣t);
- Chị Nguyễn Thị ND, sinh năm 1986 (xin vắng mă ̣t);
Cùng địa chỉ: ấp ALT, xã XĐg, huyê ̣n Chợ Ga ̣o, tỉnh Tiền Giang;

## Page 2

NỘI DUNG VỤ ÁN:
* Theo đơn kh ở i kiê ̣n đề ngày 25/4/2022 và quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn ông Nguyễn Văn M và đa ̣i diê ̣n theo ủy quyền của nguyên đơn ch ị Nguyễn Thị HN trình bày:
Ông M là chủ đại lý thức ăn chăn nuôi gia súc gia cầm. Từ năm 2017 đến năm 2021 ông M có bán thức ăn chăn nuôi heo cho anh Hải và chị Diễm. Khi bắt đầu việc mua bán, tất cả vi ệc mua bán thức ăn chăn nuôi heo được theo dõi bằng sổ. Giữa ông M và anh MH, chị ND thỏa thuận ngay khi bán heo xong thì anh MH và chị ND sẽ trả cho anh số tiền nợ mua thức ăn chăn nuôi heo. Nhưng khi bán heo xong thì anh MH và chị ND không thực hiện trả nợ cho ông M như đã thỏa thuận. Ngày 25/02/2021 giữa ông M và anh Hải, chị Diễm có chốt nợ, anh MH và chị ND còn nợ ông M tiền mua thức ăn chăn nuôi heo là 145.369.000 đồng (Một trăm bốn mươi lăm triệu ba trăm sáu mươi chín ngàn đồng). Từ ngày chốt nợ cho đến nay dù ông M đã nhiều lần yêu cầu anh MH và chị ND trả nợ cho ông M nhưng cứ hẹn lần hẹn lượt mà không trả. Nay ông M khởi kiện yêu cầu anh MH và chị ND trả cho ông M số tiền 145.369.000 đồng (Một trăm bốn mươi lăm triệu ba trăm sáu mươi chín ngàn đồng ), và tiền lãi tính từ lúc chốt nợ với anh MH và chị ND là 25/02/2021 đến ngày Tòa án đưa vụ án ra xét xử với lãi suất 0,83 %/tháng, yêu cầu trả một lần ngay khi án có hiệu lực pháp luật. Ông M không đồng ý cho trả dần, vì nợ đã lâu gây thiệt hại cho ông M nên ông M vẫn yêu cầu tính lãi.
* Bị đơn anh Lê MH trình bày: Anh thống nhất vợ chồng anh còn thiếu ông M số tiền mua thức ăn chăn nuôi heo là 145.369.000 đồng (Một trăm bốn mươi lăm triệu ba trăm sáu mươi chín ngàn đồng). Do hoàn cảnh khó khăn, nuôi heo thua lỗ mới không có khả năng trả cho ông M . Đối với số tiền là 145.369.000 đồng vợ chồng anh xin trả dần cho ông M mỗi tháng 2.000.000 đồng cho đến khi hết nợ. Do hoàn cảnh khó khăn nên xin không trả lãi nữa.
* Bị đơn chị Nguyễn Thị ND trình bày: Vợ chồng chị có nợ 145.369.000 đồng tiền mua thứ căn chăn nuôi heoc ủa ông M. Chị ND đồng ý trả nhưng xin trả dần mỗi tháng 2.000.000 đ ồng chot ớ i khi hết nợ vì khó khăn và xin không trả lãi.
Ta ̣i phiên tòa sơ thẩm, đa ̣i diê ̣n theo ủy quyền của nguyên đơn chị Nguyễn Thị HN yêu cầu anh MH và chị ND trả cho ông M số tiền 145.369.000 đồng và yêu cầu trả lãi vớ i lãi suất 0,83%/tháng tính t ừ ngày 25/02/2021 đến ngày Tòa án đưa vu ̣ án ra xét xử (ngày 29/8/2022), đề nghị tính tròn là 18 tháng. Bị đơn

## Page 3

anh Lê MH thống nh ất v ợ chồng anh còn n ợ ông M số tiền mua th ứ căn 145.369.000 đ ồng, đồng ý trả số tiền 145.369.000 đ ồng cho ông M nhưng xin được trả dần mỗi tháng 2.000.000 đồng, không đồng ý trả lãi.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
 Sau khi nghiên cứu các tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được xem xét tại phiên tòa, căn cứ vào kết qu ả tranh tụng tại phiên tòa, H ô ̣i đồng xét xử nhận định:
[1]. Về pháp luật tố tụng:
[1.1] Về sự vắng mă ̣t của đương sự: Bị đơn chị Nguyễn Thị ND có đơn xin xét xử vắng mă ̣t. Căn cứ các điều 227, 228 Bộ luật Tố tụng dân sự xét xử vắng mặt chị ND.
[1.2] Về thẩm quyền và quan hê ̣ tranh chấp: Hội đồng xét thấy ông Myêu cầu Tòa án nhân dân huyện Ch ợ Ga ̣o giải quyết buô ̣c anh MH và chị ND phải trả cho ông số tiền mua bán thứ căn và tiền lãi tính từ ngày 25/02/2021 đến ngày đưa vu ̣ án ra xét xử vớ i lãi suất 0,83%/tháng. Anh MH và chị ND hiện cư trú tại ấp ALT xã XĐg, huy ê ̣n Ch ợ Ga ̣o, t ỉnh Tiền Giang . Do đó vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện Ch ợ Ga ̣o theo qui định tại Điều 35, 39 của Bộ luật tố tụng dân sự và quan hệ pháp luật tranh chấp là "hợp đồng mua bán tài sản" qui định tại Khoản 3 Điều 26 của Bộ luật tố tụng dân sự và Điều 430 của Bộ luật dân sự.
[1.3] Về thờ i ha ̣n, thờ i hiê ̣u: Các đương sự không yêu cầu xem xét về thời ha ̣n, thờ i hiê ̣u nên Hô ̣i đồng xét xử không đă ̣t ra xem xét.
[2]. Về pháp luâ ̣t nô ̣i dung:
[2.1] Về số tiền nợ:
Theo đơn khở i kiê ̣n đề ngày 25/4/2022, ông Nguyễn Văn M khở i kiê ̣n yêu cầu buô ̣c anh Lê MH và chị Nguyễn Thị ND cùng liên đớ i trả số tiền còn nợ là 145.369.000 đồng và tiền lãi tính từ ngày 25/02/2021 đến khi xét xử vớ i mứ c lãi suất là 0,83%/tháng, yêuc ầu trả ngay khi án có hiê ̣u lực pháp luâ ̣t. Trong quá trình gi ải quy ết v u ̣ án, ph ía anh MH , chị ND và đa ̣i di ê ̣n theo ủy quy ền của nguyên đơn l à chị Như thống nhất hiê ̣n nay anh MH và chị ND còn nợ ông M tổng số tiền là 145.369.000 đồng.
Để chứ ng minh cho yêu cầu khở i kiê ̣n, nguyên đơn cung cấp bản chính sổ theo dõi quá trình mua bán có chữ ký của anh MH và chị ND. Đồng thờ i trong

## Page 4

quá trình giải quyết vu ̣ án anh MH và chị ND thừ a nhâ ̣n anh MH và chị ND có nợ ông M số tiền mua bán thứ căn l à 145.369.000 đồng. Đây l à tình tiết không pMH chứ ng minh theo quy đ ịnh t a ̣i Điều 92 B ô ̣ luâ ̣t t ố tu ̣ng dân s ự, nênH ô ̣i đồng xét xử đủ căn cứ xác định anh Lê MH và chị Nguyễn Thị ND có nợ ông Nguyễn Văn M số tiền mua bán thứ căn là 145.369.000 đồng.
Do đó cần buộc anh Lê MH và chị Nguyễn Thị ND có nghĩa vụ trả số tiền nợ thức ăn là 145.369.000 đồng cho ông Nguyễn Văn M.
[2.2] Về yêu cầu tính lãi:
Tính đ ến ng ày 25/02/2021, anh MH và chị ND còn n ợ ông M số tiền 145.369.000 đồng và từ ngày 25/02/2021 đến nay chưa trả số tiền trên cho ông M.
Căn cứ Điều 440 Bô ̣ luâ ̣t dân sự, viê ̣c ông Myêu cầu anh MH và chị ND trả lãi là có căn cứ .
Căn cứ theo quy định ta ̣i Điều 184 Bô ̣ luâ ̣t tố tu ̣ng dân sự 2015, Điều 154, Điều 357, Điều 429, Điều 430, Điều 440 và Điều 468 Bô ̣ luâ ̣t dân s ự 2015, yêu cầu c ủa ông M về viê ̣c t ính lãi vớ i lãi su ất 0,83%/ th áng là có cơ s ở để chấp nhâ ̣n.
Số tiền l ãi anh MH và chị ND có trách nhi ê ̣m tr ả cho ông M là:
145.369.000 đồng x 0,83%/tháng x 18 tháng = 21.718.000 đồng.
Tổng c ô ̣ng v ốn v à lãi l à: 145.369.000 đ ồng + 21.718.000 đồng = 167.087.000 đồng.
[2.3] Anh MH và chị ND xin trả dần hàng tháng 2.000.000 đồng cho ông M cho đến khi hết nợ. Đề nghị này của anh MH và chị ND không được ông M đồng ý nên Hô ̣i đồng xét xử không có cơ sở chấp nhâ ̣n.
[3] Về án phí dân sự sơ thẩm:
Ông Nguyễn Văn M không pMH chịu án phí dân sự sơ thẩm Anh Lê MH và chị Nguyễn Thị ND pMH chịu án phí dân sự sơ thẩm.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản 3 Đi ều 26, Đi ều 35, Đi ều 39, Đi ều 92, Đi ều 184, khoản 2 Điều 227, kho ản 3 Điều 228, Đi ều 264, Đi ều 266, Điều 267, Đi ều 271 và Điều 273 Bô ̣ luâ ̣t tố tu ̣ng dân sự

## Page 5

Căn cứ Điều 154, Đi ều 357, Đi ều 429, Đi ều 430, Đi ều 440 và Điều 468 Bô ̣ luâ ̣t dân sự.
Căn cứ vào Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủ y ban Thư ờ ng vu ̣ Quốc hội quy định về mức thu, miễn giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử :
1. Chấp nhâ ̣n yêu cầu khở i kiê ̣n của ông Nguyễn Văn M.
Buô ̣c anh Lê MH và chị Nguyễn Th ị ND có trách nhi ê ̣m tr ả cho ông Nguyễn Văn M số tiền 167.087.000 đồng (Mô ̣t trăm s áu mươi b ảy triê ̣u không trăm tám mươi bảy ngàn đồng).
Kể từ ngày người được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án nếu người phải thi hành án châ ̣m thực hiê ̣n nghĩa vu ̣ theo nô ̣i dung quyết định này thì hàng tháng phải trả tiền lãi theo mức lãi suất theo quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật dân sự năm 2015 tương ứ ng vớ i số tiền và thờ i gian châ ̣m thi hành án.
2. Về án phí dân sự sơ thẩm:
Hoàn la ̣i cho ông Nguyễn Văn M số tiền 4.027.000 đồng đã nô ̣p theo Biên lai thut a ̣m ứ ng s ố 0024846 ngày 16/6/2022 của Chic u ̣c Thi h ành án dân s ự huyê ̣n Chợ Ga ̣o, tỉnh Tiền Giang.
Anh Lê MH và chị Nguyễn Thị ND pMH chịu 8.354.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm.
3. Các đương s ự có mă ̣t có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án.
Các đương s ự vắng mă ̣t được quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết họp lệ.
Trường hợp bản án được thi hành theo qui định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo qui định tại các điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo qui định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

## Page 6

Nơi nhận:
- VKSND huyê ̣n Chợ Ga ̣o;
- CCTHADS huyê ̣n Chợ Ga ̣o;
- Các đương sự;
- Lưu;
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA






Nguyễn Thị Phương Dung