Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 42/2022/QĐXXST-DS
Bản án số 55/2022/DS-ST ngày 29/9/2022
V/v: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Số: 55
Ngày: 29/09/2022
Tòa án xét xử: TAND huyện Krông Búk, tỉnh Đắk Lắk
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Nguyên đơn khởi kiện yêu cầu bị đơn phải hoàn trả diện tích đất 263,5m2.

## Page 1

1 TOØA AÙN NHAÂN DAÂN COÄNG HOØA XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM HUYỆN KRÔNG BÚK Ñoäc laäp – Töï do – Haïnh phuùc TÆNH ÑẮK LẮK Baûn aùn sóa: 55/2022/DS-ST Ngaøy: 29/9/2022.
“V/v Tranh chấp quyền sử dụng đất”
NHAÂN DANH NÖÔÙC COÄNG HOØA XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM TOØA AÙN NHAÂN DAÂN HUYỆN KRÔNG BÚK, TỈNH ĐẮK LẮK
- Thaønh phaàn Hoäi ñoàng xeùt xöû sô thaåm goàm coù:
 Thaåm phaùn-Chuû toïa phieân toøa: OÂng Lê Anh Thái.
 Caùc Hoäi thaåm nhaân daân:
1. Ông Trần Minh Thuận;
2. Ông Y Mưng Niê.
- Thö kyù phieân toøa: Bà Nguyễn Thị Thủy - Thư ký Tòa án nhân dân huyện Krông Búk, tỉnh Đắk Lắk.
- Ñaïi dieän Vieän kieåm saùt nhaân daân huy ện Krông Búk , tỉnh Đắk Lắk tham gia phieân toøa: Ông Y Đum Kpă – Kieåm saùt vieân.
Ngày 29/9/2022, taïi Hội trường B, Toøa aùn nhaân daân huyện Krông Búk, tỉnh Đắk Lắk xeùt xöû sô thaåm coâng khai vuï aùn thuï lyù sóa: 112/2021/TLST -DS ngaøy 15 thaùng 4 naêm 2021 veà vieäc; “Tranh chấp quyền sử dụng đất ”, theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 42/2022/QĐXXST-DS ngày 10/8/2022 giöõa caùc ñöông söï:
1. Nguyên đơn: Bà Võ Thị S – có mặt.
Địa chỉ: Thôn ….., xã P, huyện K, tỉnh Đắk Lắk.
2. Bị đơn: Ông Huỳnh Văn L – có mặt.
Địa chỉ: Thôn ….., xã P, huyện K, tỉnh Đắk Lắk.
3. Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: Bà Phùng Thị A (vợ ông L).
Địa chỉ: Thôn …., xã P, huyện K, tỉnh Đắk Lắk – có mặt.
- Ông Huỳnh Văn K – có mặt.
Địa chỉ: Thôn ….., xã P, huyện K, tỉnh Đắk Lắk.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khôûi kieän, quá trình tham gia tố tụng và taïi phiên toaø nguyên đơn bà Võ Thị S trình baøy:
Vào khoảng năm 1994, khi nhà nước có chủ trương kinh tế mới gia đình tôi có di cư vào Đắk Lắk để sinh sống. Lúc này gia đình tôi có khai hoang được 01 thửa đất diện tích khoảng 3.000m 2, thuộc địa chỉ thôn …., xãP , huyện K , trên đất có trồng được khoảng 250 cây cà phê và một số cây trồng khác như chuối, mít, bơ và rau. Đến năm 2003, Nhà nước có chủ trương xây dựng trạm điện 110Kv trên diện tích đất của tôi nên

## Page 2

2 đã thu hồi 2.470m2 trong phần diện tích 3.000m2 của tôi và đã có chính sách đền bù cho gia đình tôi số tiền 64.449.970 đồng. Sau khi thu hồi diện tích đất còn lại của tôi khoảng 530m2 (có hình chữ L). Đến năm 2006, tôic ó sang nhượng cho ông Lê Văn T diện tích khoảng 180m2, còn lại diện tích khoảng 400m2 gia đình tôi sử dụng ổn định không tranh chấp với ai.
Đến nay diện tích đất trên của tôi vẫn chưa được cấp giấy CNQSDĐ, lô đất có tứ cạnh như sau:
Phía Đông giáp đất ông Huỳnh Văn L (chiều ngang khoảng 14m), sau đó ông L tách thửa chuyển nhượng cho ông Huỳnh Văn K 7m ngang và ông K chuyển nhượng cho ông Nguyễn Sỹ H;
Phái Tây giáp trạm điện;
Phía Nam giáp đất ông L (tên thường gọi là L Thợ Mộc);
Phía Bắc giáp đất ông Nguyễn Văn T (nay ông T đã chuyển nhượng cho ông K).
Tuy nhiên vào khoảng năm 2010, lợi dụng lúc chồng tôi là ông Nguyễn T đi lính, ông Huỳnh Văn L đã tự ý lấn chiếm sang đất của tôi. Ông L đã chặt khoảng 50 cây cà phê của gia đình tôi để tiến hành trồng măng thái và hoa màu. Vì bức xúc với hành vi của ông L nên tôi đã nhiều lần nhắc nhở, cảnh cáo ông L nhưng ông L đã đe dọa đánh đập tôi vì tôi một thân một mình nên không dám phản kháng lại.
Diện tích đất ông L lấn chiếm của tôi khoảng 150m 2 (theo biên bản xem xét thẩm định của Tòa án là 263,5m2), có tứ cạnh:
Phía Đông giáp đất ông L, ông H,cạnh dài 15,5m.
Phía Tây giáp trạm điện 220Kv, cạnh dài 15,5m.
Phía Nam giáp đất ông T, K, cạnh dài 17m.
Phía Bắc giấp đất bà S (đang trồng rau), canh dài 17m.
Sau nhiều lần đề nghị ông L trả đất nhưng ông L vẫn chây ỳ, thách thức tôi, nên vào khoảng 17 giờ ngày 27/9/2 020, chồng tôi là ông Nguyễn T có đến đòi lại đất, tiến hành phát cỏ trên diện tích đất đang tranh chấp để trồng sầu riêng thì bị ông L gây sự, đánh gây thương tích.
Vì vậy đến ngày 24/01/2021, gia đình tôi làm đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai đến UBND xãP để giải quyết. Tại đây các cán bộ địa chính đã xác định phần đất đang tranh chấp là của tôi, trên bản đồ địa chính cũng thể hiện tên tôi và đề nghị ông L trả lại đất đã lấn chiếm cho tôi nhưng ông L vẫn không đồng ý, nên UBND xã đã không hòa giải được.
Nhận thấy đất đang tranh chấp là do gia đình tôi khai hoang từ trước, trong bản đồ địa chính cũng thể hiện phần đất đang tranh chấp là của tôi nhưng ông Huỳnh Văn L vẫn tự ý chặt cây cà phê của tôi để lấn chiếm và sử dụng trái phép. Mặc dù gia đình tôi đã nhiều lần đề nghị ông L trả lại diện tích đất trên nhưng ông L không những không trả còn đánh đập chồng tôi. Hành vi trên của ông L đã xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình tôi.
Để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình tôi, tôi viết đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết buộc ông Huỳnh Văn L trả lại diện tích đất theo biên bản xem xét thẩm định của Tòa án là 263,5m 2 đã lấn chiếm cho gia đình tôi để gia đình tôi có thể thực hiện việc đăng ký cấp giấy CNQSDĐ theo quy định của pháp luật.

## Page 3

3 Quá trình tham gia tố tụng và tại phiên tòa đại diện theo ủy qu yền của bị đơn ông Huỳnh Văn L trình bày:
Vào ngày 10/6/2005 tôi có mua của ông Hoàng Xuân L, bà Trần ThịP một lô đất.
Khi tôi mua lô đât chưa được cấp giấy CNQSDĐ nên chỉ viết một tờ giấy tay, kèm theo một tờ phô tô cấp đất mà Lâm trường Buôn Hồ cấp. Lô đất có tứ cạnh:
Phía Đông giáp đường lô; Phía Tây giáp trạm điện; Phía Nam giáp Dũng V ; Phía Bắc giáp Phương S.
Cùng năm 2005, tôi sang nhượng lại cho em tôi là Huỳnh Văn K và vợ là Lê ThịC một nửa diện tích đất để làm nhà ở.
Đến năm 2010 có chủ trương làm quyền sử dụng đất, anh em tôi đã đi làm và được cấp giấy CNQSDĐ phần trên, còn phần đất phía sau giáp trạm điện thì chưa làm, cán bộ địa chính lý giải là phần sau chủ hộ vẫn sử dụng bình thường, vì vướng 02 cây trụ chống sét của trạm điện nên chưa có chủ trương cấp giấy CNQSDĐ, khi nào có chủ trương thì làm sau.
Kể từ đó đến nay không có tranh chấp gì, với ai, do cuộc sống gặp nhiều khó khăn em trai tôi là Huỳnh Văn K đã bán phần đất được cấp giấy CNQSDĐ cho ông H, để lại phần sau giáp trạm điện chưa có quyền sử dụng đất thì không bán với diện tích chiều ngang 7,5m, chiều dài 18m.
Từ khi em tôi bán nhà đến nay có một vài người xấu đã xúi dục bà S rằng đó không phải là đất của thằng K, bà cứ lấy làm đi, rồi bà nghe theo, nên mấy lần vợ chồng em tôi đi rẫy ở lại để mấy đứa nhỏ ở nhà, ông bà S đã phá bỏ hàng rào bê tông, chặt phá cây trồng của anh em tôi, có lần ông ném đá lên nhà tôi. Ngày 09/6/2021 ông T lại cắt bỏ lưới rào, nhiều lần tôi báo với ban thôn 9 kết hợp với công an, địa chính xã giải quyết nhương không thành. Bà S còn nói đất bà khai hoang trồng cà phê, thằng L, thằng K nhổ lấy đất của bà, nhưng thực tế khi tôi mua lô đất không có cây cà phê nào, từ trước ra sau là đám cỏ mỹ tốt như rừng. Mấy năm trước đó tôi chưa mua lô đất tôi còn đến đó đào đất mang đi bán cho người khác đổ nền nhà, sau này thấy hợp túi tiền nên tôi mới mua lô đất đó. Tôi khẳng định tôi không giành đất của ai hết mà bà S giành đất của anh em tôi. Đề nghị Tòa án căn cứ quy định của pháp luật giải quyết.
Quá trình tham gia tố tụng người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Phùng Thị A trình bày:
Bà Phùng Thị A là vợ của ông L, bà A đồng ý với lời trình bày của ông L và không có ý kiến gì khác. Đề nghị Tòa án giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật.
Quá trình tham gia tố tụng người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Huỳnh Văn K trình bày:
Ông Huỳnh Văn K là em trai của ông Huỳnh Văn L , vào năm 2005, ông K mua lại một lô đất của ông L có diện tích chiều ngang 07m, chiều dài từ đường lô đến giáp trạm điện, đến năm 2010, Nhà nước có chủt rương làm giấy CNQSDĐ, ông K đã làm thủ tục cấp giấy CNQSDĐ và được cấp giấy CNQSDĐ với diện tích 388m 2, chiều ngang 07m, chiều dài 55,5m. Phần đất còn lại phía sau chưa được cấp giấy CNQSDĐ có diện tích chiều ngang 7m, chiều dài 17m. Năm 2020 do điều kiện kinh tế khó khăn nên ông K đã chuyển nhượng phần diện tích đất được cấp giấy CNQSDĐ cho ông Nguyễn Sỹ H, phần đất còn lại phía sau ông K giữ lại không bán. Sau đó có ông Nguyễn T là người ở cùng

## Page 4

4 nhà bà Võ Thị S (bà S nói là chồng) nghe người khác xúi dục đã đến tranh chấp và phá một số tài sản ở trên đất, phá bỏ trụ rào của gia đình tôi đã từ trước. Na y bà Võ Thị S khởi kiện yê u cầu ông Huỳnh Văn L phải hoàn trả lại diện tích đất lấn chiếm là 263,5m2, trong đó có cả phần đất của tôi. Quan điểm của ông K là bà S khởi kiện anh em ông Khoàn toàn không có cơ sở, nguồn gốc đất là của ông L mua của ông , bà P, bà S chỉ là người làm nhờ trên đất của ông L , bàP trước khi bán lại cho ông L . Diện tích đất trên ông L, ông K sử dụng từ năm 2005 cho đến na y không có tranh chấp với bà S , từ năm 2021, bà S nghe người khác xúi dục rồi đi kiện anh em ông K . Ông K đề nghị Tòa án căn cứ nguồn gốc đất và chứng cứ bà S cung cấp cho Tòa án để giải quyết vụ án đúng quy định của pháp luật.
Tại biên bản ghi lời khai người làm chứng ông Hoàng Xuân L trình bày:
Tôi không có mối quan hệ thân thích gì với bà Võ Thị S , ông Huỳnh Văn L . Bà S là hàng xóm của gia đình tôi, còn ông L là người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của gia đình tôi.
Nguồn gốc diện tích đất hiện nay đang xảy ra tranh chấp giữa bà Võ Thị S và ông Huỳnh Văn L là của gia đình tôi chuyển nhượng lại cho ông Huỳnh Văn L vào năm 2005.
Năm 1995 gia đình tôi chuyển về ở thôn …., xãP , huyện K , đất giáp Quốc lộ 14 kéo dài đến đồi đá (diện tích đất đã bị nhà nước thu hồi một phần để làm trạm điện bây giờ). Đất gia đình tô i mua lại của bà Nguyễn ThịT , bà Bùi ThịM là hai người giữ trẻ của Lâm trường Buôn Hồ (nguồn gốc đất là do Lâm trường Buôn Hồ cấp cho cán bộ công nhân viên chức, có giấy cấp đất kèm theo). Khi gia đình tô i chuyển về ở thì bà Võ Thị S có trồng hoa màu ở phần đất phía cuối của gia đình tôi, vì thời điểm đó bà S rất khó khăn (chỉ có hai mẹ con và không có đất sản xuất ) nên gia đình tôi để cho bà S làm để có thu nhập.
Vào ngày 10/6/2005, gia đình tôi có chuyển nhượng cho ông Huỳnh Văn L , cư trú tại thôn …., xã P, huyện K diện tích đất có chiều rông 14,5m, chiều dài từ đường lô đến hết đất (không đo chiều dài của đất), với giá tiền là 27.000.000 đồng. Khi chuyển nhượng đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, khi chuyển nhượng đất cho ông L, bà S vẫn đang làm trên đất, trên đất có một căn nhà gỗ cũ, hiện nay căn nhà không còn (khi thu hồi đất để làm trạm điện đã phá bỏ ngôi nhà). Đến nay theo tôi được biết ông Huỳnh Văn L đã đư ợc cấp giấy CNQSDĐ, khi ông L làm thủ tục cấp giấy CNQSDĐ không nói cho tôi biết, tôi cũng không biết ông L được cấp giấy CNQSDĐ diện tích bao nhiêu.
Khi trạm điện thu hồi đất để xây dựng trạm điện, các hộ dân bị thu hồi đất trong đó có gia đình tôi, gia đình tôi đã nhận một phần ti ền bồi thường, cho bà Võ Thị S một phần tiền bồi thường (số tiền bao nhiêu tôi không nhớ vì thời gian đã lâu). Ngoài ra ông L là người nhận tiền hỗ trợ, bồi thường khi trạm đi ện trôn cột điện trên đất ông L nhận chuyển nhượng của gia đình tôi.
Nay bà V õ Thị S khởi kiện yêu cầu ông Huỳnh Văn L phải trả lại cho bà S diện tích đất 263,5m2, bà S cho rằng đất này là bà khai hoang từ năm 1995 và bị ông L chiếm giữ bất hợp pháp. Quan điểm của tôi đối với yêu cầu khởi kiện của bà S như sau: Nguồn gốc đất là gia đình tôi nhận chuyển nhượng của người khác có chiều dài giáp Quốc lộ 14

## Page 5

5 đến đồi đá (khi xây dựng trạm điện cao thế đã giải tỏa một phần diện tích đất và còn lại diện tích đất như hiện nay), và khi chuy ển nhượng cho ông Huỳnh Văn L cũng chuyển nhượng chiều dài đất từ đường lô đến hết đất (giáp trạm điện), mặc dù bà S có trồng hoa màu trên đất từ trước nhưng không phải đất của bà S mà do gia đình chúng tôi cho bà S làm để có thêm thu nhập. Đề nghị Tòa án căn cứ pháp luật giải quyết yêu cầu khởi kiện của bà Võ Thị S đối với ông Huỳnh Văn L.
 Taïi phieân toøa Kieåm saùt vieân ñaïi dieän Vieän kieåm saùt nhaân daân huy ện Krông Búk phaùt bieåu yù kieán veà vieäc tuaân theo phaùp luaät trong quaù trình giaûi quyeát vuï aùn cuûa Thaåm phaùn, Hoäi thaåm nhaân daân vaø cuûa nhöõng ngöôøi tham gia tóa tuïng.
Việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán từ khi thụ lý vụ án đến trước khi mở phiên tòa đã thực hiện đúng quy định của BLTTDS. Tại phiên tòa Hội đồng xét xử đã thực hiện đúng chức năng nhiệm vụ của mình đối trình tự thủ tục của phiên tòa sơ thẩm;
đối vớin guyên đơn, bị đơn đã không thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ của mình được quy định tại Điều 70, 71, 72 và Điều 234 BLTTDS.
Về giải quyết nội dung vụ án: Qua nghiên cứu hồ sơ và kết quả tranh luận tại phiên tòa nhận thấy việc khởi kiện của bà Võ Thị S là không có căn cứ, bà S không đưa ra được chứng cứ chứng minh cho yêu cầu khởi kiện của mình. Vì vậy đề nghị HĐXX không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Võ Thị S.
Về án phí: Bà Võ Thị S phải chịu án phí DSST do yêu cầu khởi kiện không được chấp nhận.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
 Sau khi nghieân cöùu caùc taøi lieäu coù trong hòa sô vuï aùn ñaõ ñöôïc thaåm tra taïi phieân toøa vaø caên cöù vaøo keát quaû tranh luaän taïi phieân toøa, Hoäi ñoàng xeùt xöû nhaän ñònh:
 [1]. Về thủ tục tố tụng: Tại phiên tòa hôm nay vắng mặt người làm chứng là ông Hoàng Xuân L, tuy nhiên ông L đã có lời khai thể hiện trong hồ sơ vụ án và có đơn xin xử vắng mặt. Căn cứ khoản 2 Điều 229 BLTTDS, Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt người làm chứng.
[2]. Về qu an heä phaùp luaät tranh chaáp: Đây laø loại vieäc tranh chaáp v ề dân sự (tranh chấp quyền sử dụng đất ) thuoäc thaåm quyeàn giaûi quyeát cuûa Toøa aùn theo quy ñònh tại khoản 9 Ñieàu 26 BLTTDS vaø loaïi vieäc tranh chaáp naøy thuoäc thaåm quyeàn giaûi quyeát cuûa Toøa aùn nhaân dân huyện Krông Búk theo quy ñònh taïi ñieåm a kho ản 1 Ñieàu 35; ñieåm a khoản 1 Ñieàu 39 BLTTDS.
[3]. Veà yeâu caàu cuûa đương sự nhận thấy rằng: Nguyên đơn bà Võ Thị Syêu cầu ông Huỳnh Văn L phải trả lại phần diện tích đất 263,5m 2 ông L đã lấn chiếm của gia đình bà (theo biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 21/12/2021 của TAND huyện Krông Búk).
Về phía bị đơn ông Huỳnh Văn L cho rằng bà Võ Thị S khởi kiện là không có căn cứ, nguồn gốc đất của ông L là do nhận chuyển nhượng của vợ chồng ông Hoàng Văn L, có giấy tờ nguồn gốc cụ thể và ông đã làm thủ tục được cấp giấy CNQSDĐ một phần đất đã nhận chuyển nhượng. Diện tích đất còn lại chưa làm được giấy CNQSDĐ do đất giáp với Trạm điện và nằm trong hành lang an toàn lưới điện nên chưa có chủ trương cấp đất, khi nào có chủ trương cấp đất sẽ làm thủ tục cấp đất sau.

## Page 6

6 Hội đồng xét xử xét thấy: Nguyên đơn bà Võ Thị S khởi kiện yêu cầu ông Huỳnh Văn L phải hoàn trả diện tích đất 263,5m2 ông L đã lấn chiếm của gia đình bà (theo biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 21/12/2021 của TAND huyện Krông Búk), bà S cho rằng đây là diện tích đất gia đình bà khai hoang từ năm 1994 và đã được bồi thường khi nhà nước thu hồi đất để làm trạm điện , tuy nhiên bà không có chứng cứ nà o thể hiện phần diện tích đất còn lại của bà nằm ở khu vực đang tranh chấp . Về phía bị đơn ông L chứng minh được nguồn gốc đất là mua của ông Hoàng Xuân L , bà Trần ThịP , ông L cũng khắng định nguồn gốc đất là của ông L mua lại của bà Bùi ThịM , bà Nguyễn Thị T là cán bộ của Lâm trường Buôn Hồ trước đây được cấp đất (ông Lâm cung cấp 02 giấy chứng nhận cho mượn đất làm kinh tế gia đình ngày 25/4/1992 của Lâm trường Buôn Hồ cấp cho bà Bùi ThịM , bà Nguyễn Thị T). Tại 02 giấy chứng nhận thể hiện diện tích là 1.400m 2 (chiều ngang 07m, chiều dài 200m, Đông giáp Quốc lộ 14, Tây giáp Đồi đá), hiện nay phía Tây giáp bờ tường Trạm điện. Theo kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất ngày 23/9/2022 do Công ty TNHH dịch vụ kỹ thuật trắc địa Sài Gòn, chi nhánh Đăk Lắk thực hiện đã xác định chiều dài thửa đất từ tim đường Quốc lộ 14 đến giáp bờ tường Trạm điện là 194m. Như vậy có thể xác định nguồn gốc diện tích đất đang tranh chấp là của ông Hoàng Xuân L nhận chuyển nhượng của bà Bùi ThịM , bà Nguyễn ThịT , sau đó chuyển nhượng một phần diện tích cho ông Hoàng Văn L . Yêu cầu khởi kiện của bà Võ Thị Syêu cầu ông Huỳnh Văn L phải hoàn trả 263,5m2 do ông L lấn chiếm của bà S là không có căn cứ nên không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà S.
[4]. Về chi phí tố tụng: Do yêu cầu khởi kiện không được chấp nhận nên bà Võ Thị S phải chịu số tiền 3.000.000 đồng chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản. Khấu trừ vào số tiền 3.000.000 đồng tạm ứng chi phí tố tụng bà S đã nộp tại Tòa án và đã chi phí xong.
[5]. Về án phí: Do yeâu caàu khởi kiện không ñöôïc chaáp nhaän nên bà Võ Thị S phaûi chò aùn phí dân sự sơ thẩm laø 632.000 ñoàng ( biên bản định giá tài sản ngày 13/01/2022 kết luận tài sản đang trranh chấp có giá là 12.648.000đ x 5%); khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp 300.000 ñoàng theo bieân lai sóa 60AA/2021/0003519 ngaøy 12/4/2021 cuûa Chi cuïc Thi haønh aùn daân söï huy ện Krông Búk là phù hợp với quy định tại khoản 1 Điều 147 BLTTDS; Khoaûn 3 Ñieàu 2 6 Nghị quyết 326/2016/ UBTVQH 14 ngaøy 30/12/2016 cuûa Ủy ban thöôøng vuï Quoác Hoäi quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng aùn phí và leä phí Toøa aùn.
 Vì caùc leõ treân:
QUYEÁT ÑÒNH Căn cứ: Khoản 6 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39;
Điều 266; Điều 267 Bộ luật tố tụng dân sự;
Áp dụng: Khoaûn 1 Điều 47 BLTTDS; Khoaûn 3 Ñieàu 26 Nghị quyết 326/2016/ UBTVQH 14 ngaøy 30/12/2016 cuûa Ủy ban thöôøng vuï Quoác Hoäi quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng aùn phí và leä phí Toøa aùn.
Tuyên xử: Không chấp nhận yêu cầu khôûi kieän cuûa nguyeân ñôn bà Võ Thị S về việc yêu cầu ông Huỳnh Văn L phải hoàn trả diện tích đất 263,5m2. Đất có tứ cạnh: Phía

## Page 7

7 Đông giáp đất ông L, ông K (ông K đã chuyển nhượng cho ông Nguyễn Sỹ H) cạnh dài 15,5m.
 Phía Tây giáp trạm điện, cạnh dài 15,5m;
 Phía Nam giáp đất ông T, cạnh dài 17m;
 Phía Bắc giáp đất bà S đang trồng rau, cạnh dài 17m.
Về chi phí tố tụng: Bà Võ Thị S phải chịu số tiền 3.000.000 đồng chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản. Khấu trừ vào số tiền 3.000.000 đồng tạm ứng chi phí tố tụng bà S đã nộp tại Tòa án và đã chi phí xong.
Về án phí: Nguyên đơn bà Võ Thị S phaûi chò aùn phí dân sự sơ thẩm laø 632.000 ñoàng (12.648.000đ x 5%) ; khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp 300.000 ñoàng theo bieân lai sóa 60AA/2021/0003519 ngaøy 12/4/2021 , cuûa Chi cuïc Thi haønh aùn daân söï huyện Krông Búk, bà S còn phải nộp 332.000 ñoàng án phí dân sự sơ thẩm.
Nguyeân ñôn, b ị đơn có mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo án sơ thẩm trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án.

Nơi nhận:
- TAND tỉnh Đắk Lắk;
- VKSND huyện Krông Búk;
- Chi cục THADS huyện Krông Búk;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ, VT.

 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa

Đã ký Lê Anh Thái