Bản án số: 03/2022/DS-ST
Ngân hàng N-Vũ Thanh H
Số: 03
Ngày: 30/09/2022
Tòa án xét xử: TAND huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ngân hàng N cho anh H, chị C vay tiền có thế chấp quyền sử dụng đất nhưng do vi phạm nghĩa vụ trả nợ nên ngân hàng khởi kiện yêu càu thanh toán nợ

## Page 1

 TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN VĂN YÊN TỈNH YÊN BÁI

 Bản án số: 03/2022/DS-ST Ngày 30-9-2022 V/v Tranh chấp hợp đồng tín dụng CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN VĂN YÊN, TỈNH YÊN BÁI
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Mai Thị Thu Hương Các Hội thẩm nhân dân:
1. Bà Trần Thị Bích Huề
2. Ông Nguyễn Văn Tấn
- Thư ký phiên tòa : Bà Nghiêm Thị Vân Anh - Thư ký Tòa án nhân dân huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái.
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân huyện Văn Yên tham gia phiên tòa: Bà Đỗ Thị Bích Ngọc - Kiểm sát viên.
Ngày 30 tháng 9 năm 2022 , tại Trụ sở Tòa án nhân dân huy ện Văn Yên, tỉnh Yên Bái xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 09/2022/TLST-TCDS ngày 26/5/2022 về việc: Tranh chấp hợp đồng tín dụng theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 03/2022/QĐXXST-TCDS ngày 31/8/2022, Quy ết định hoãn phiên tòa s ố:
03/2022/QĐST-TCDS ngày 14/9/2022 giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Ngân hàng N.
Địa chỉ: Số 02 L, phường Th, Quận Ba Đình, thành phố Hà Nội.
Đại diện theo pháp luật: Ông Tiết Văn Th- Tổng giám đốc.
Người được ủy quyền thường xuyên: Ông Nguyễn Quốc C- Giám đốc Ngân hàng N chi nhánh huyện Văn Yên, Bắc Yên Bái.
Người được ủy quyền lại: Ông Hoàng Ngọc T- Trưởng phòng kế hoạch - kinh doanh Ngân hàng N chi nhánh huy ện Văn Yên, Bắc Yên Bái (T heo văn bản u ỷ quyền ngày 24 tháng 5 năm 2022). Có mặt.
2. Bị đơn: Ông Vũ Thanh H, sinh năm 1982. Vắng mặt.
 Bà Đào Thị C, sinh năm 1981. Có mặt.
Địa chỉ: Thôn P, xã L, huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Tại đơn khởi kiện đề ngày 24/5/2022, các bản khai tiếp theo và tại phiên tòa, ông Hoàng Ngọc T là người được ủy quyền lại của nguyên đơn trình bày:
 Ngày 29/5/2019, Ngân hàng N chi nhánh huyện Văn Yên, Bắc Yên Bái, phòng giao dịch Trái Hút có ký hợp đồng tín dụng s ố 15/LG-2019 với ông Vũ Thanh H, sinh năm 19 82 và bà Đào ThịC sinh năm 1981 , trú tại Thôn P(thôn 4 cũ), xã L, huyện Văn Yên , tỉnh Yên Bái giải ngân cho ông H, bàC vay số tiền

## Page 2

400.000.000 đồng. Mục đích vay của ông Vũ Thanh H và bà Đào ThịC là mua quế cây. Thời hạn vay là 60 tháng, thời hạn trả là ngày 29/05/2024, k ỳ hạn trả nợ lãi: Theo quý (tr ả dần theo tháng) , lãi su ất cho vay tại thời điểm ký hợp đồng tín dụng là 11,5%/năm trên nợ gốc sau đó được điều chỉnh theo từng thời kỳ, lãi quá hạn nợ gốc bằng 150% so với lãi suất cho vay trong hạn tại thời điểm chuyển nợ quá hạn, lãi suất chậm trả là 10%/năm.
Tài sản đảm bảo cho khoản vay trên là: Di ện tích đất 300,0m2 đất ở tại nông thôn, tại thửa đất số 01, tờ bản đồ “00”; địa chỉ thửa đất tại thôn P (thôn 4 cũ), xã L, huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái đã đư ợc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BE 585177 vào sổ cấp giấy chứng nhận qu yền s ử dụng đất s ốCH 00119 do UBND huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái cấp ngày 22/3/2011 cho ông Vũ Thanh H và bà Đào ThịC và toàn bộ tài sản gắn liền với đất. Các tài sản trên đư ợc thế chấp cho Ngân hàng N chi nhánh huyện Văn Yên, Bắc Yên Bái theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 07.2016/TCLG ngày 18/5/2016 và được đăng ký thế chấp tại Văn phòng đăng ký đất đai và phát tri ển quỹ đất huyện Văn Yên theo đúng quy định của pháp luật.
Quá trình trả nợ, ông Vũ Thanh H và bà Đào ThịC mới trả tiền lãi trong hạn đến hết ngày 31/03/2020, quá hạn trả nợ gốc k ể từ ngày 15/5/2020 và tính đến ngày 07/4/2021, trả nợ gốc 10.000.000 đồng. Đã quá hạn phân kỳ trả nợ gốc ngày 29/5/2021 và ngày 29/5/2022 và ti ền lãi chưa trả kể từ ngày 01/4/2020 tính đến ngày xét x ử ngày 30/9/2022. Nay Ngân hàng N chi nhánh huy ện Văn Yên, Bắc Yên Bái khởi kiện yêuc ầu Tòa án nhân dân huy ện Văn Yên, tỉnh Yên Bái gi ải quyết những vấn đề sau:
1. Buộc bên vay là ông Vũ Thanh H và bà Đào ThịC thanh toán cho Ngân hàng N số tiền còn n ợ theo hợp đồng tín dụng đã ký kết số 15/LG-2019 ngày 29/5/2019 đến ngày xét xử bao gồm:
- Nợ gốc: 390.000.000 đồng.
- Nợ lãi trong hạn: 110.097.535 đồng.
- Nợ lãi quá hạn: 745.137 đồng.
Tổng cộng: 500.842.672 (năm trăm tri ệu, tám trăm bốn mươi hai nghìn, sáu trăm bảy mươi hai) đồng.
2. Buộc ông Vũ Thanh H và bà Đào ThịC pH thanh toán ti ền lãi phát sinh theo lãi suất quá hạn thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ.
3. Nếu ông Vũ Thanh H và bà Đào ThịC không thực hiện được nghĩa vụ trả nợ trong thời hạn quy định cho Ngân hàng N thì Ngân hàng có quyền đề nghị xử lý toàn bộ tài sản đảm bảo cho khoản vay nói trên để thu hồi nợ. Tài sản đảm bảo là diện tích 300,0m2 đất ở tại nông thôn, tại thửa đất số 01, tờ bản đồ “00”; địa chỉ thửa đất tại thôn P (thôn 4 cũ) , xã L , huyện Văn Yên , tỉnh Yên Bái đã đư ợc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BE 585177 vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sốCH 00119 do UBND huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái cấp ngày 22/3/2011 cho ông Vũ Thanh H và bà Đào ThịC và toàn bộ tài sản gắn liền với đất.
Tại bản khai đề ngày 22/6/2022, trong quá trình gi ải quyết vụ án và tại phiên tòa bị đơn bà Đào ThịC trình bày: Về hợp đồng tín dụng, khoản vay của tôi và ông

## Page 3

Vũ Thanh H tại Ngân hàng N đúng như đại diện Ngân hàng trình bày. Sau khi vay vốn do làm ăn không có hiệu quả ông H bỏ nhà đi làm ăn xa. Đến ngày 28/11/2019 tôi và ông Vũ Thanh H ly hôn theo bản án số 48/2019/HNGĐ-ST. Do khi đó ông H bỏ nhà đi nên phần tài sản chung, nợ chung tôi không yêu cầu Tòa án giải quyết. Sau đó, tôi vẫn tiếp tục trả lãi cho Ngân hàng đến năm 2020 thì tôi không có khả năng trả nữa do một mình phải nuôi 3 con, kinh tế gia đình khó khăn, một mình tôi không có khả năng để trả nợ. Dẫn đến khoản nợ của tôi và ông H bị chuyển sang nợ quá hạn.
 Nay tôi không có khả năng trả khoản nợ này, ông Vũ Thanh H cũng không có trách nhiệm gì về khoản nợ này. Tôi nhất trí phát mại tài sản để Ngân hàng thu hồi nợ theo kết quả biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 28/7/2022 của Tòa án nhân dân huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái.
Kết quả xem xét thẩm định tại chỗ ngày 28/7/2022: Tài sản của ông Vũ Thanh H và bà Đào ThịC tại Thôn P, xã L, huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái gồm: diện tích đất thổ cư đo thực tế: 316,2m2, so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (300,0m2)
tăng 16,2m2, phần dôi dư bàC xác định là phần đất đồi màu của gia đình, gia đình chưa kê khai b ổ sung; tài sản trên đất có nhà xâyc ấp IV, di ện tích xây dựng 316,2m2.
Trong quá trình giải quyết vụ án, Tòa án nhân dân huy ện Văn Yên đã thực hiện đầy đủ thủ tục tố tụng theo quy định của pháp luật cho các đương sự. Tòa án đã tiến hành tống đạt các văn bản hợp lệ cho ông Vũ Thanh H, bà Đào Thị C, bàC có mặt làm vi ệc theo gi ấy tri ệut ập của Tòa án nhưng b ị đơn ông Vũ Thanh H không có mặt tại Tòa án và không có bản tự khai. Do đó, trong h ồ sơ vụ án không có lời khai của ông Vũ Thanh H và Ngân hàng có đơn đề nghị không tiến hành hòa giải nên Tòa án không tiến hành hòa giải được.
Tại phiên tòa:
- Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện và đề nghị trong trường hợp ông H và bàC không thanh toán được nợ thì Ngân hàng đề nghị phát mại toàn bộ tài sản bảo đảm cho khoản vay bao gồm diện tích đất và tài sản trên đất theo biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 28/7/2022.
- Bị đơn bà Đào ThịC nhất trí phát mại tài sản thế chấp để thanh toán nợ cho Ngân hàng, theo đúng như biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 28/7/2022.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái phát biểu về việc tuân theo pháp lu ật trong quá trình thụ lý, giải quyết vàt ại phiên tòa. Thẩm phán và Hội đồng xét xử đã thực hiện đảm bảo đúng quy định của tố tụng dân sự.
Thụ lý vụ án đúng thẩm quyền, xác định đúng, đủ người tham gia tố tụng. Nguyên đơn, bị đơn bà Đào ThịC đã thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ của mình, bị đơn ông Vũ Thanh H đã được triệu tập hợp lệ nhưng đã không thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ của đương sự.
- Về nội dung: Nguyên đơn Ngân hàng N chi nhánh huyện Văn Yên, Bắc Yên Bái có giao kết hợp đồng tín dụng với bị đơn ông Vũ Thanh H và bà Đào ThịC cho ông H, bàC vay số tiền 400.000.000 (bốn trăm tri ệu) đồng. Quá trình thực hiệnh ợp đ ồng, b ị đơn ông Vũ Thanh H và bà Đào ThịC mớich ỉ trả nợ gốc l0.000.000 (mười triệu) đồng và trả lãi đến ngày 01/4/2020 thì vi phạm nghĩa v ụ trả nợ. Nay Ngân hàng N khởi kiện yêu cầu ông Vũ Thanh H và bà Đào ThịC trả nợ số tiền gốc, lãi trong hạn và lãi quá hạn tính đến ngày xét x ử với tổng số tiền

## Page 4

500.842.672 đồng là có căn cứ.
Đề nghị áp dụng khoản 1 Điều 60 Luật Hôn nhân và gia đình, kho ản 2 Điều 95 Luật các tổ chức tín dụng, các Điều 147, 157 Bộ luật tố tụng dân sự, các Điều 280, 318, 322, 357, 466, 468 B ộ luật dân s ự; Điều 26 Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý, và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.
- Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Ngân hàng N.
Buộc ông Vũ Thanh H và bà Đào ThịC phải thanh toán cho Ngân hàng N số tiền nợ gốc và nợ lãi theo hợp đồng tín dụng số 15/LG-2019 ngày 29/5/2019 tính đến ngày xét xử ngày 30/9/2022 số tiền: Nợ gốc: 390.000.000 đồng, Nợ lãi trong hạn: 110.097.535 đồng; Nợ lãi quá h ạn: 745.137 đồng. Tổng cộng: 500.842.672 (năm trăm triệu, tám trăm bốn mươi hai nghìn, sáu trăm bảy mươi hai) đồng.
- Trường hợp bị đơn không trả được số tiền nợ trên cho nguyên đơn thì nguyên đơn có quyền yêuc ầu Cơ quan Thi hành án dân s ự xử lý tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quy ền s ử dụng đất và tài sảng ắn li ền với đất s ố 07.2016/TCLG ngày 18/5/2016 để thu hồi nợ (có sơ đồ theo kết quả Tòa án thẩm định tại chỗ ngày 28/7/2022).
- Về án phí, chi phí tố tụng và quyền kháng cáo: Theo quy định pháp luật.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được xem xét tại phiên tòa, căn cứ kết quả tranh tụng. Tòa án nhân dân huyện Văn Yên nhận định:
[1] Về thủ tục t ố tụng: Bị đơn ông Vũ Thanh H vắng mặt tại địa phương không biết đi đâu, làm gì ( có xác nhận cuảC quyền địa phương); thời điểm bị đơn vắng mặt không thông báo gì cho nguyên đơn bi ết, theo Nghị quyết s ố 04/2017/NQ-HĐTP ngày 05-5-2017 đây là trường hợp cố tình giấu địa chỉ, Tòa án giải quyết theo thủ tục chung. Tòa án đã tiến hành niêm y ết các văn bản tố tụng hợp lệ nhưng ông Vũ Thanh H vắng mặt tại phiên tòa lần thứ hai không vì lý do bất khả kháng hay trở ngại khách quan. Hội đồng xét xử căn cứ khoản 2 Điều 227 của Bộ luật tố tụng dân sự tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn ông Vũ Thanh H theo quy định của pháp luật.
[2] Về quan hệ pháp luật và thẩm quyền giải quyết: Đây là vụ án tranh chấp về hợp đồng tín dụng, bị đơn ông Vũ Thanh H và bà Đào ThịC cư trú tại thôn P (thôn 4 cũ), xã L, huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái. Theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 35, đi ểm a kho ản 1 Đi ều 39 B ộ luật t ố tụng dân s ự thì vụ án thu ộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện Văn Yên.
[3] Về hiệu lực của hợp đồng tín dụng:
Căn cứ vào Hợp đồng tín dụng số 15/LG-2019 ngày 29/5/2019 được ký kết giữa Ngân hàng N với ông Vũ Thanh H và bà Đào Thị C, căn cứ vào quy định của pháp luật Hội đồng xét x ử xác định Hợp đồng tín dụng trên có hình thức vàn ội dung phù hợp với quy định của pháp luật. Trong hợp đồng, các bên tự nguyện giao kết thực hiện hợp đồng và cam kết chịu trách nhi ệm về nội dung hợp đồng. Tại thời điểm giao kết, các bên đều có đầy đủ năng lực hành vi dân s ự theo quy định của pháp luật, nội dung thỏa thuận không vi phạm điều cấm và không trái đạo đức xã hội. Do đó , làm phát sinh quy ền và nghĩa v ụ giữa các bên và các bên p H có nghĩa vụ thực hiện các thỏa thuận đã giao kết trong hợp đồng.

## Page 5

[4] Về số tiền gốc còn nợ:
Ngày 29/5/2019, Ngân hàng N chi nhánh huy ện Văn Yên, Bắc Yên Bái, phòng giao dịch Trái Hút ký hợp đồng tín dụng số 15/LG-2019 với ông Vũ Thanh H, sinh năm 1982 và bà Đào ThịC sinh năm 1981, trú tại Thôn Phúc Linh (thôn 4 cũ), xã Lâm Giang, huy ện Văn Yên , tỉnh Yên Bái giải ngân cho ông H, bàC vay số tiền 400.000.000 đồng. Mục đích vay là mua quế cây. Thời hạn vay là 60 tháng, thời hạn trả là ngày 29/05/2024, k ỳ hạn trả nợ lãi: Theo quý (tr ả dần theo tháng) , lãi suất cho vay tại thời điểm ký hợp đồng tín dụng là 11,5%/năm trên nợ gốc sau đó được điều chỉnh theo từng thời kỳ, lãi quá hạn nợ gốc bằng 150% so với lãi suất cho vay trong hạn tại thời điểm chuyển nợ quá hạn, lãi suất chậm trả là 10%/năm.
Tài sản đảm bảo cho khoản vay trên là: Di ện tích đất 300,0m2 đất ở tại nông thôn, tại thửa đất số 01, tờ bản đồ “00”; địa chỉ thửa đất tại thôn P (thôn 4 cũ), xã L, huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái đã đư ợc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BE 585177 vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền s ử dụng đất s ốCH 00119 do UBND huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái cấp ngày 22/3/2011 cho ông Vũ Thanh H và bà Đào ThịC và toàn bộ tài sản gắn liền với đất. Các tài sản trên đư ợc thế chấp cho Ngân hàng N chi nhánh huyện Văn Yên, Bắc Yên Bái theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 07.2016/TCLG ngày 18/5/2016 và được đăng ký thế chấp tại Văn phòng đăng ký đất đai và phát tri ển quỹ đất huyện Văn Yên theo đúng quy định của pháp luật.
Bị đơn ông Vũ Thanh H và bà Đào ThịC đã nhận đủ số tiền giải ngân t ừ Ngân hàng và cũng thực hiện một phần nghĩa vụ trả nợ lãi trong hạn đến hết ngày 31/03/2020, trả nợ gốc 10.000.000 đ ồng. Đã quá hạn phân k ỳ trả nợ gốc ngày 29/5/2021và ngày 29/5/2022 và tiền lãi chưa trả kể từ ngày 01/4/2020 cho đến nay, mặc dù đ ã được Ngân hàng đôn đốc trả nợ nhiều lần. Do ông Vũ Thanh H và bà Đào ThịC vi phạm nghĩa v ụ trả nợ như thỏa thuận tại điểm đ kho ản 2 Đi ều 9 trong Hợp đồng tín d ụng, làm ảnh hưởng đến quyền lợi của bên cho vay. Trong quá trình giải quyết vụ án, bị đơn ông Vũ Thanh H đã được Tòa án triệu tập nhiều lần tham gia thẩm định tại chỗ, hòa giải và tiếp cận công khai chứng cứ cũng như tham gia phiên tòa nhưng ông Vũ Thanh H vắng mặt không có lý do, như vậy là tự từ bỏ quyền và nghĩa vụ chứng minh của mình.
Bà Đào ThịC và ông Vũ Thanh H ly hôn theo bản án số 48/2019/HNGĐ-ST ngày 28-11-2019, khi ly hôn phần tài sản chung, nợ chung bàC không yêu cầu Tòa án giải quyết. Tại các bản khai vàt ại phiên tòa bàC đều thừa nhận trong thời kỳ hôn nhân bà và ông Vũ Thanh H có vay kho ản tiền 400.000.000 đồng của Ngân hàng N mục đích mua cây quế giống. Số tiền này đã được Ngân hàng giải ngân đủ.
Sau đó do làm ăn không có hi ệu quả, ông H bỏ nhà đi làm ăn xa thi thoảng ông H vẫn về nhà và có gọi điện về nhà thăm hỏi con. Dom ột mình nuôi dạy 3 con nên bà không có khả năng trả khoản nợ đã vay của Ngân hàng. Nhất trí để Ngân hàng phát mại tài sản thế chấp để thu hồi nợ.
Do vi phạm nghĩa vụ trả nợ, nên việc Ngân hàng N khởi kiện tại Tòa án nhân dân huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái yêuc ầu được thu hồi nợ gốc 390.000.000 (ba trăm chín mươi triệu) đồng là yêu cầu khởi kiện C đáng nên được chấp nhận.
[5] Về số tiền lãi: Do b ị đơn vi phạm nghĩa v ụ thanh toán theo hợp đồng tín dụng. Ngân hàng căn cứ thỏa thuận của các bên tại Điều 7 của hợp đồng tính dụng tính lãi trong h ạn, quá hạn là phù hợp khoản 2 Điều 91 Luật các tổ chức tín dụng.

## Page 6

Do đóch ấp nhận yêuc ầu của nguyên đơn đòi bị đơn pH trả lãi (trong h ạn, quá hạn) tính đến ngày xét xử ngày 30/9/2022 là 110.842.672 đồng.
 [6] Về yêu cầu xử lý tài sản thế chấp:
Căn cứ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 07.2016/TCLG ngày 18/5/2016 giữa ông Vũ Thanh H , bà Đào ThịC và Ngân hàng N chi nhánh huyện Văn Yên, Bắc Yên Bái Hội đồng xét xử nhận thấy việc ký kết hợp đồng là hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối hay ép buộc. Quá trình giải quyết vụ án các bên đương sự không có ý ki ến gì khác, đi ều khoản của hợp đồng phù hợp với quy định của pháp luật. Tài sản thế chấp cho Ngân hàng được đăng ký thế chấp tại Văn phòng đăng ký đất đai và phát tri ển quỹ đất huyện Văn Yên theo đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng thế chấp có hi ệu lực kể từ ngày ký kết và đăng ký giao dịch đảm bảo. Tại Đi ều 4 của Hợp đồng thế chấp quyền s ử dụng đ ất, các bên tho ả thuận Ngân hàng N có quyền yêu cầu cơ quan chức năng xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ của bên vay. Nay ông Vũ Thanh H và bà Đào ThịC vi phạm nghĩa vụ trả nợ nên Ngân hàng Nyêu cầu xử lý tài sản thế chấp là có căn cứ theo Điều 299 Bộ luật dân sự cần được chấp nhận.
Tại biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 28/7/2022 xác định phần diện tích đất và tài sản trên đất thực tế ông Vũ Thanh H và bà Đào ThịC đang sử dụng là 316,2m2 vượt so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 16,2m 2. Phần diện tích đất này bàC xác định là đất của gia đình bà sử dụng ổn định không tranh chấp với ai nhưng chưa đăng ký kê khai bổ sung. Đại diện theo ủy quyền của Ngân hàng đề nghị trong trường hợp không trả được nợ thì đề nghị phát mại toàn bộ diện tích đất thực tế gia đình ông Vũ Thanh H và bà Đào ThịC đang sử dụng. Bà Đào Thị C nhất trí phát mại tài sản thế chấp đúng như diện tích đất thực tế gia đình đang sử dụng theo biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 28/7/2022. Xét yêu cầu này là phù hợp cần được chấp nhận.
[7] Về chi phí tố tụng:
[7.1] Về án phí: Do chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn nên bị đơn pH chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm tương ứng với số tiền pH thanh toán cho nguyên đơn theo quy định của pháp luật. Do ông Vũ Thanh H và bà Đào ThịC đã ly hôn nên phần án phí đư ợc xác định như sau: ông H, bàC mỗi người pH chịu là:
24.034.000 : 2 = 12.017.000 (mười hai triệu không trăm mười bảy nghìn) đồng.
Ngân hàng N không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm.
[7.2] Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: Do yêu cầu của nguyên đơn được chấp nhận do đó bị đơn phải hoàn trả số tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ theo quy định tại Điều 157 Bộ luật tố tụng dân sự. Do ông Vũ Thanh H và bà Đào ThịC đã ly hôn nên ông H, bàC mỗi người pH chịu là: 5.934.000 : 2 = 2.967.000 (hai triệu chín trăm sáu mươi bảy nghìn) đồng.
[8] Đề nghị của đại diện Viện kiểm sát tại phiên tòa là có căn cứ, phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử được chấp nhận.
[9] Về quyền kháng cáo: Các đương sự có quyền kháng cáo theo quy định của pháp luật.
Vì các lẽ trên,

## Page 7

QUYẾT ĐỊNH Căn cứ vào điểm a khoản 1 Điều 35, Điều 39, các Điều 147, 157, 158, khoản 2 Điều 227, Điều 235, Điều 271, Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự; các Điều 280, 299, 317, 318, 319, 320, 321, 322, 323, 385, 357, 468 Bộ luật dân sự 2015; các Điều 91, 95 Luật các tổ chức tín dụ ng; Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH ngày 30/12/2016 quy định về mức thu , miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án và án lệ số: 08/2016/AL được Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao thông qua ngày 17 tháng 10 năm 2016.
1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Ngân hàng N.
Buộc ông Vũ Thanh H và bà Đào ThịC pH thanh toán cho Ngân hàng N theo hợp đồng tín dụng số 15/LG-2019 ngày 29/05/2019 tính đến ngày xét xử ngày 30/9/2022 tổng cộng là: 500.842.672 (năm trăm tri ệu, tám trăm bốn mươi hai nghìn, sáu trăm bảy mươi hai) đồng (Trong đó: Nợ gốc: 390.000.000 đồng, nợ lãi trong hạn: 110.097.535 đồng; nợ lãi quá hạn: 745.137 đồng).
Kể từ sau ngày tuyên án (ngày 01/10/2022) cho đến khi thi hành xong, bên pH thi hành án còn p H chịu khoản tiền lãi của số tiền còn pH thi hành theo mức lãi suất các bên đã thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng số 15/LG-2019 ngày 29/05/2019. Trường hợp trong hợp đồng tín d ụng, các bên có thỏa thuận về điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của ngân hàng cho vay thì lãi suất mà bên phải thi hành án p H tiếp tục thanh toán cho ngân hàng cho vay theo quy ết định của Tòa án cũng s ẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi su ất của ngân hàng cho vay và văn bản quy phạm pháp luật quy định về lãi suất có hiệu lực tại thời điểm điều chỉnh lãi suất.
2. Ngân hàng N có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân s ự phát mại tài sản của ông Vũ Thanh H và bà Đào ThịC tại Thôn P, xã L, huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái đ ể thu hồin ợ, g ồm: 316,2m2 đất ở (trong đó: 300,0m 2 nằm trong gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BE 585177 vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất s ốCH 00119 do UBND huy ện Văn Yên, tỉnh Yên Báic ấp ngày 22/3/2011 cho ông Vũ Thanh H và bà Đào Thị C; 16,2 m2 đất nằm ngoài gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất; 01 nhà xâyc ấp IV cùng công trình phụ được xây dựng trên diện tích đất 316,2m2.
 (có sơ đồ thửa đất kèm theo)
Trường hợp tài sản thế chấp sau khi xử lý phát mại mà không đủ để trả nợ cho nguyên đơn thì ông Vũ Thanh H và bà Đào ThịC pH có nghĩa vụ thanh toán tiếp số tiền nợ còn thiếu cho nguyên đơn. Nếu tài sản thế chấp thừa thanh toán nghĩa vụ trả nợ của bị đơn đối với nguyên đơn thì nguyên đơn p H trả lại số tiền thừa cho bị đơn.
3. Về chi phí tố tụng:
3.1. Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Buộc ông Vũ Thanh H và bà Đào ThịC pH chịu chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ là 5.934.000 (năm triệu chín trăm ba mươi tư nghìn) đồng. Phần ông Vũ Thanh H pH chịu là 2.967.000 (hai triệu chín trăm sáu mươi bảy nghìn) đồng; phần bà Đào ThịC phải chịu là 2.967.000 (hai triệu chín trăm sáu mươi bảy nghìn) đồng.
 Kể từ ngày án có hi ệu lực pháp luật, Ngân hàng N có đơn yêuc ầu thi hành án mà ông Vũ Thanh H và bà Đào ThịC không trả hết số tiền chi phí tố tụng trên thì hàng tháng còn pH chịu một khoản tiền lãi theo quy định tại Điều 357, khoản 2

## Page 8

Điều 468 B ộ luật dân s ự năm 2015 tương ứng với số tiền và thời gian chậm thi hành án.
 3.2. Về án phí: Ông Vũ Thanh H và bà Đào ThịC phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là: 24.034.000 (hai mươi bốn triệu không trăm ba mươi tư nghìn) đồng; Trong đó phần của ông Vũ Thanh H pH chịu là 12.017.000 (mười hai triệu không trăm mười bảy nghìn) đồng; phần của bà Đào ThịC phải chịu là 12.017.000 (mười hai triệu không trăm mười bảy nghìn) đồng; Ngân hàng N được trả lại số tiền tạm ứng án phí đã nộp là: 11.690.000 (mười một triệu sáu trăm chín mươi nghìn) đồng, theo biên lai thu số 0002844 ngày 26/5/2022 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái.
4. Quyền kháng cáo: Nguyên đơn, bị đơn bà Đào ThịC được quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày k ể từ ngày tuyên án, bị đơn ông Vũ Thanh H được quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc kể từ ngày bản án được niêm yết theo quy định pháp luật.
Người được thi hành án dân s ự, người pH thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7A và Điều 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- TAND tỉnh Yên Bái;
- VKSND huyện Văn Yên;
- Chi cục THADS huyện Văn Yên;
- Các đương sự;
- Lưu: VT, TA, HSVA.
TM HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA


(đã ký)



Mai Thị Thu Hƣơng

## Page 9

 CÁC HỘI THẨM NHÂN DÂN







 Nguyễn Thị Phƣơng Đỗ Thị Huê THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA







Phạm Mai Hằng