Bản án số: 72/2018/DS-PT
Tranh chấp ranh giới quyền sử dụng đất
Số: 72
Ngày: 22/03/2018
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Đồng Tháp
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Bà Nguyễn Thị N tranh chấp với ông Lê Văn N1 về ranh giới quyền sử dụng đất

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH ĐỒNG THÁP Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 Bản án số: 72/2018/DS-PT Ngày 22-3-2018 V/v Tranh chấp ranh giới quyền sử dụng đất NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG THÁP
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: ng Nguyễn Ngọc Th ng Các Thẩm phán: ngHuỳnh Thanh Mỹ Bà Nguyễn Thị Vĩnh
- Thư ký phiên tòa: Bà Huỳnh Thị Diễ H ng – Th Tòa án nhân dân tỉnh ồng Tháp.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp tham gia phiên tòa:
Bà Phạ Thị Thanh H ng - Kiể sát viên.

Ngày 22 tháng 3 nă 2018 tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh ồng Tháp xét xử phúc thẩ c ng hai vụ án thụ l số: 325/2017/TLPT-DS ngày 29 tháng 12 nă 2017 về việc: “Tranh chấp ranh giới quyền sử dụng đất”.
Do bản án dân sự s thẩ số: 66/2017/DS-ST ngày 17 tháng 11 nă 2017 của Tòa án nhân dân thành phố S bị háng cáo;
Theo Quyết định đ a vụ án ra xét xử phúc thẩ số: 07/2018/Q -PT ngày 03 tháng 01 nă 2018 giữa các đ ng sự:
- Nguyên đơn làn hững người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của bà Nguyễn ThịN , sinh năm 1938, chết năm 2014 : Bà Lê Thị H, sinh nă : 1959.
 ịa chỉ: Số 57, đờng L, khóm 2, phờng N, thành phố S, tỉnh ồng Tháp; Bà Lê Thị B, sinh nă : 1960. ịa chỉ: Số 69/1, đờng L, khóm 2, phờng N, thành phố S, tỉnh ồng Tháp; Ông Lê Văn M, sinh nă : 1961. ịa chỉ: Số 289, ấp P, xãT , thành phố S, tỉnh ồng Tháp; Ông Lê Văn H, sinh nă : 1968. ịa chỉ:
Số 348A, ấp PA, xãT , thành phố S, tỉnh ồng Tháp; Ông Lê Văn S, sinh nă : 1970. ịa chỉ: Số 57/1, đờng L, khóm 2, phờng N, thành phố S, tỉnh ồng Tháp; Ông Lê Văn G, sinh nă : 1972. ịa chỉ: Số 5112, đờng L, khóm 2, phờng N, thành phố S, tỉnh ồng Tháp; Bà Lê Thị H1, sinh nă : 1976. ịa chỉ: Số 329, ấp K, xã TK, thành phố S, tỉnh ồng Tháp; Ông Lê Văn U, sinh nă : 1978. ịa chỉ: Số 57, đờng L, khóm 2, phờng N, thành phố S, tỉnh ồng Tháp; Bà Lê Thị , sinh nă : 1979. ịa chỉ: Số 686B, ấp PL, xãT , thành phố S, tỉnh ồng Tháp.

## Page 2

2 Người đại diện hợp pháp của ông Lê Văn M, ông Lê Văn H, ông Lê Văn S, ông Lê Văn G, bà Lê Thị H1, ông Lê Văn U là: Bà Lê Thị B, sinh nă : 1960.
 ịa chỉ: Số 69/1, đờng L, khóm 2, phờng N, thành phố S, tỉnh ồng Tháp. Là ngời đại diện theo ủy quyền (Các Văn bản ủy quyền ngày 11/10/2016, 24/10/2016, 25/10/2016, 28/10/2016, 31/10/2016).
Bị đơn: - Lê Văn N1, sinh nă : 1962;
 - Lê Thu H2, sinh nă : 1966;
 - Lê Quốc V, sinh nă : 1985;
 - Lê Thị BN, sinh nă : 1987;
 - Lê Thị BT, sinh nă : 1990;
Cùng địa chỉ: Số 56, đờng L, Khóm 2, Phờng N, thành phố S, tỉnh ồng Tháp.
Người đại diện hợp pháp của ông Lê Văn N1, anh Lê Quốc V, chị Lê Thị BN và chị Lê Thị BT: Bà Lê Thu H2, sinh nă : 1966; ịa chỉ: Số 56, đờng L, Khóm 2, Phờng N, thành phố S, tỉnh ồng Tháp. Làng ời đại diện theo ủy quyền (Các Văn bản ủy quyền ngày 01/8/2013, 23/9/2013, 13/9/2013, 09/11/2013).
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
 - Lê Văn G, sinh nă : 1972;
 - Lê Văn U, sinh nă : 1978;
 - Lê Thị K, sinh nă : 1984;
Cùng địa chỉ: Số 57, đờng L, khóm 2, phờng N, thành phố S, tỉnh ồng Tháp.
 - Lê Văn S, sinh nă : 1970;
 ịa chỉ: Số 57/1, đờng L, khóm 2, phờng N, thành phố S, tỉnh ồng Tháp.
Người đại diện hợp pháp của ông Lê Văn G, ông Lê Văn U, chị Lê Thị K, ông Lê Văn S: Bà Lê Thị B, sinh nă : 1960. ịa chỉ: Số 69/1, đờng L, khóm 2, phờng N, thành phố S, tỉnh ồng Tháp. Làng ời đại diện theo ủy quyền (Các Văn bản ủy quyền ngày 25/10/2016, 28/10/2016, 24/10/2016).
 - Mai Hồng H3, sinh nă : 1976;
 - Lê Thị KP, sinh nă : 1997.
Cùng địa chỉ: Số 57/1, đờng L, khóm 2, phờng N, thành phố S, tinh ồng Tháp.
 - Ủy ban nhân dân thành phố S.
 ịa chỉ: Khó 5, Phờng M, thành phố S, tỉnh ồng Tháp.
- Người kháng cáo: Bà Lê Thu H2 , sinh nă : 1966. ịa chỉ: Số 56, đờng L, Khóm 2, Phờng N, thành phố S, tỉnh ồng Tháp.
NỘI D NG VỤ ÁN:

## Page 3

- Nguyên đ ngồ các ngời ế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của bà Nguyễn ThịN cóng ời đại diện theo ủy quyền bà Lê Thị B trình bày:
Nguồn gốc thửa đất 2646, tờ bản đồ số 01, diện tích 220.87m2, ục đích sử dụng T, đất tọa tại Khó 2, Phờng N, thành phố S, tỉnh ồng Tháp là do bà Nguyễn ThịN nhận thừa ế từ chồng là ng Lê Văn T (ông Lê Văn T chết vào nă 1989), lúc đó ông T cha đợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
BàN quản l , sử dụng đất từ nă 1989 đến ngày 30/12/2003 thì UBND thị xã S (nay là thành phố S) cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ bà Nguyễn ThịN thửa đất số 2646, tờ bản đồ số 01, diện tích 437 2, ục đích sử dụng T. ến tháng 3/2004 thì bàN chuyển nhợng cho ng Nguyễn TD diện tích 216,13m2, trong diện tích đất 437 2, diện tích đất còn lại 220,87 2.
Liền ề với thửa đất của hộ bà Nguyễn ThịN là thửa đất 2545, tờ bản đồ số 01 của hộ ng Lê Văn N1, có nguồn gốc do chồng bàN là ông Lê Văn T chuyển nhợng cho ông Lê Văn N1 vào nă 1986; lúc đó có là tờ giấy nhợng đất viết tay vào ngày 14/7/1986, h ng cóc ng chứng, chứng thực, không có ghi diện tích đất chuyển nh ợng, chỉ thỏa thuận iệng chuyển nhợng 120m2. Khi ông T chuyển nhợng quyền sử dụng đất cho ông N1 vào nă 1986 phần đất có chiều dài từ í trong đờng đất trở vào đến é ng (lúc đóch a có đờng L nh hiện nay, đờng đất rộng hoảng 2 cặp Rạch NB. Hiện nay, con đờng này đã sạt lỡ toàn bộ, con ng cuối đất của ông N1 ngày x a là của bà N, đến hoảng nă 2007 bàN đã san lắp con ng này, bờ ng hiện nay là các ốc 5, 12, F2, 16b, 16a); còn chiều rộng là từ í ngoài văng nhà ông T (nhà bàN hiện nay) đến tiếp giáp ranh đất của ông N1 và ông S1 nh hiện nay, chiều dài chiều rộng phần đất chuyển nhợng nh trên do tự ông T và ông N1 xác định, chứ h ng có đo đạc cũng h ng có cán bộ địa chính đo đạc.
Sau hi nhận chuyển nhợng đất của ông T thì ông N1 quản l , sử dụng, đến nă 2001 UBND thị xã S cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông Lê Văn N1. BàN h ng có tên xác định ranh đất với đất ông N1 trong biên bản đo đạc ngày 24/05/2000, chữ và viết họ tên Nguyễn ThịN trong biên bản đo đạc này h ng phải là của bà N, vì bàN không biết chữ, khi ký tên chỉ biết gạch thập và lăn dấu tay.
Trong quá trình hộ ng Lê Văn N1 sử dụng thửa đất 2545, thì hộ ông N1 sử dụng lấn qua thửa đất 2646 của hộ bà N, cụ thể hộ ông N1 sử dụng phần đất sát nhà của bàN (hình 1) trớc ia là nền đất, hộ ông N1 sử dụng phía dới là đờng đi từ nă 1986, đến nă 1990 ông N1, bà H2 lán xi ăng sử dụng đến nay; đến hoảng nă 2009 ông N1, bà H2 xây gạch nền là đờng đi, xây vách tờng nhà, xây vách tờng rào, là nhà bếp sử dụng đến nay, còn hoảng h ng gian phía trên là ô văng nhà bàN xây cất từ trớc nă 1975 đến nay, cũng có ột phần văng nhà ông N1 xây dựng từ nă 1990 đến nay; phần đất hình 2 và hình 5 trớc ia là con nghộ bàN sử dụng để nu i cá, sau đó dùng để thải phân heo, hộ ông N1 cũng có sử dụng để thải phân heo chung từ hoảng nă

## Page 4

4 1987 - 1988, đến hoảng nă 1999 hộ ông N1 lấn ra con ng này để xây dựng chuồng heo, hi nghỉ nu i heo thì xây nhà vệ sinh, là đờng đi, xây sàn n ớc, xây hàng rào phần đất hình 2, còn phần đất hình 5 vào nă 2007 bàN san lắp cát và cho ng S2 cất nhà ở nhờ trên ột phần từ nă 2013 đến nay, nhà ông S2 xây dựng nă 2013 cũng có ột phần trong hình 1 (hình la).
Nay bà Lê Thị Byêu cầu ng Lê Văn N1, bà Lê Thu H2, anh Lê Quốc V, chị Lê Thị BN và chị Lê Thị BT tháo dở, di dời các c ng trình iến trúc trả lại diện tích đất đã lấn chiế cho hộ bà Nguyễn Thị N, những ngời thuộc hàng thừa ế thứ nhất của bà Nguyễn Thị N, h ngyêu cầu chia tài sản chung trong hộ, h ngyêu cầu chia thừa ế di sản của bàN chết để lại; Yêu cầu đợc sử dụng diện tích đất 7,9 2 gồ các ốc la, 2, 3, 4, 5, 6c, 6, 6a, ll, 12, 13a, 13, 14a, la (hình 1), diện tích đất 13,6 2 gồ các ốc 6, 7, 7a, 7b, 8, 9, 9a, E, 10, ll, 6a, 6 (hình 2), diện tích đất 5,7 2 gồ các ốc 9, 9a, E, 10, ll, 12, F2, 16b, 16a, 16, 9 (hình 5); Yêu cầu xác định ranh đất thửa đất 2646 cấp cho hộ bà Nguyễn ThịN và thửa đất 2545 của hộ ng Lê Văn N1 là các ốc 14a, 13, 13a, 12, F2, 16b, 16a theo s đồ đo đạc ngày 13/3/2014, đo đạc bổ sung ngày 23/02/2017 đợc chỉnh sửa ngày 15/8/2017.
Ngoài ra bà Lê Thị B h ng có yêu cầu gì hác.
- Bị đ n bà Lê Thu H2 , bà H2 cũng là đại diện theo ủy quyền của các đồng bị đ n ng Lê Văn N1, anh Lê Quốc V, chị Lê Thị BN và chị Lê Thị BT trình bày:
Nguồn gốc thửa đất 2545, tờ bản đồ số 01, diện tích 125m2, ục đích sử dụng T, đất tọa tại Khó 2, Phờng N, thành phố S, tỉnh ồng Tháp của hộ ng Lê Văn N1 giáp ranh với thửa đất 2646 của hộ Nguyễn ThịN là do chồng bàN là ông Lê Văn T chuyển nhợng cho ng Lê Văn N1 vào nă 1986, lúc đó có là tờ giấynh ợng quyền viết tay vào ngày 14/7/1986, h ng cóc ng chứng, chứng thực. Khi chuyển nhợng h ng có ghi diện tích đất chuyển nh ợng, cũng h ng có thỏa thuận iệng diện tích đất chuyển nhợng là bao nhiêu ét vu ng, hi đó hai bên thỏa thuận chiều dài phần đất ông T chuyển nhợng cho ông N1 từ í trong đờng đất trớc ia trở vào đến ranh đất của ng Ng TX nh hiện nay (lúc đóch a có đờng L nh hiện nay, đờng đất rộng hoảng l,5 cặp Rạch NB, hiện nay con đờng này đã sạt lỡ toàn bộ); còn chiều rộng là từ vách nhà ông T (nhà bàN hiện nay) đến tiếp giáp ranh đất của ông N1 và ông S1 nh hiện nay; chiều dài chiều rộng phần đất chuyển nhợng nh trên do tự ông T và ông N1 xác định, h ng có cán bộ địa chính đo đạc và vẽ s đồ.
Sau hi nhận chuyển nhợng đất của ông T vào nă 1986 thì bà H2 và ông N1 quản l , sử dụng đất, đến nă 2000 ông N1 ê hai xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đợc UBND thị xã S cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ng Lê Văn N1 vào tháng 11/2001, hi đó xác định chiều dài phần đất là từ í đờng đan L nh hiện nay đo vào 01m, từ vị trí 01 trở vào đến vách tờng rào hộ ông N1 xây dựng cuối đất của hộ ông N1 tại các ốc 9,

## Page 5

5 9a, E, 10, 11; chiều rộng từ giáp ranh đất của ông S1 đến sát vách nhà cùa bàN hiện nay là diện tích đất hộ ông N1 đợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trớc hi UBND thị xã S cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông Lê Văn N1 vào tháng 11/2001 thì có cán bộ địa chính đo đạc, có các chủ đất liền ề là ng Nguyễn Văn S1 và bà Nguyễn ThịN chứng iến, xác định ranh đất, nh ng bà Nguyễn ThịN có ký tên vào biên bản đo đạc xác định ranh ngày 24/5/2000 hay không thì bà H2 h ng biết.
Phần đất đang tranh chấp hình 1 do hộ ông N1 quản lý, sử dụng từ nă 1986 đến nay, hộ ông N1 sử dụng phần đất phía dới từ nă 1986 đến nay để là đờng đi bênh ng nhà, là nhà bếp, hoảng h ng gian phía trên là văng nhà ông T (nay là nhà bà N) xây cất từ trớc nă 1975 đến nay, cũng có ột phần ô văng nhà gia đình ông N1 xây dựng từ nă 1990, ột phần nhà ông S2 xây dựng (hình la) từ nă 2013 đến nay; còn phần đất đang tranh chấp hình 2 trớc đây là con ng, gia đình ông N1 và gia đình bàN sử dụng chung để thải phân heo từ nă 1986; đến nă 2001 gia đình ông N1 không nuôi heo nữa nên h ng sử dụng con ng, chỉ có gia đình bàN sử dụng con ng này, đến hoảng nă 2011 bàN b cát san lắp con ng này và bàN cho con là ông S2 cất nhà ở đến nay. Còn phần đất tranh chấp hình 5 hộ ông N1 đã quản l , sử dụng từ nă 1986 để là chuồng heo, lán xi ăng là đờng đi, sau khi nghỉ nu i heo đến nă 2001 xây nhà vệ sinh, là sàn nớc sử dụng đến nay.
Nay bà Lê Thu H2 h ng đồng với yêu cầu xác định ranh đất của bà Lê Thị B, bà Lê Thị H, h ng đồng ý di dờic ng trình iến trúc giao các phần đất tranh chấp hình 1, hình 2 cho những ngời thuộc hàng thừa ế thứ nhất của bà Nguyễn ThịN và những ngời trong hộ bà Nguyễn Thị N; vì hộ ông N1 sử dụng đất của hộ ông N1, h ng có lấn ranh đất của hộ bà N.
Tại phiên tòa s thẩm, bà H2 thống nhất xác định ranh đất thửa 2545 của hộ ông N1 và ranh đất thửa 2646 cấp cho hộ bàN là các mốc la, 2, 3, 4, 5, 6c, 6b, 6a, ll, 10, E, 9a, 9, 16 theo s đồ đo đạc ngày 13/3/2014, đo đạc bổ sung ngày 23/02/2017 đợc chỉnh sửa ngày 15/8/2017. Trên c sở xác định ranh đất nh trên bên phía nguyên đ n vàng ời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bên phía nguyên đ n phải tháo dở, di dời tài sản trên đất lấn chiế của bị đ n.
Ngoài ra bà Lê Thu H2 h ng có yêu cầu gì hác.
- Ngời ế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của bà Nguyễn ThịN là bà Lê Thị H trình bày:
Thống nhất với toàn bộ lời trình bày, iến và yêu cầu của bà Lê Thị B.
Ngoài ra bà Lê Thị H h ng có yêu cầu gì hác.
- ại diện theo ủy quyền của những ngời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Lê Văn G, ông Lê Văn U, chị Lê Thị K, ông Lê Văn S, bà Mai Hồng H3, chị Lê Thị KP (tham gia tố tụng với bên phía nguyên đ n) là bà Lê Thị B trình bày:

## Page 6

6 Thống nhất với toàn bộ lời trình bày, iến và yêu cầu của bà Lê Thị B.
Ngoài ra không có yêu cầu gì hác.
- Ngời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Ủy ban nhân dân thành phố Sủy quyền cho ông Nguyễn V - Phó Chủ tịch UBND thành phố S vắng ặt tại phiên tòa, nh ng có đ nyêu câu xét xử vắng ặt, trong quá trình giải quyết vụ án có văn bản trình bày kiến:
UBND thị xã S (nay là thành phố S) cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ Nguyễn ThịN ngày 30/12/2003, thửa đất 2646, tờ bản đồ số 01 và cho hộ ng Lê Văn N1 thửa đất 2545, tờ bản đồ số 01 đúng trình tự, thủ tục pháp luật quy định; hi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là cấp cho bà Nguyễn Thị N, ông Lê Văn N1 cùng các thành viên trong hộ Nguyễn Thị N, hộ Lê Văn N1 tại thời điể cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
 ờng L đoạn từ đờng đến giáp ranh xãT trớc hi nâng cấp là đờng rộng từ 2 - 3 , đến nă 1998 đợc nâng cấp là đờng dal rộng 3m.
Khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ng Lê Văn N1 vào nă 2001 và hộ bà Nguyễn ThịN vào nă 2003 thì con đờng này đã hoàn thành và sử dụng ổn định ( ặt đờng dal rộng 3 , lề đờng ỗi bên là l ). Con đờng này thiết ế ặt đờng là 3 và lề ỗi bên là l . Khi UBND thị xã S cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ bàN và hộ ông N1 thì đờng đi là 5 ( ặt dal 3 , lề đờng ỗi bên là l ).
Phần diện tích đất hộ bàN và hộ ông N1 đang tranh chấp đã đợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nh ng h ng thể xác định đợc phần diện tích tranh chấp cấp cho hộ bà Nguyễn ThịN hay hộ ng Lê Văn N1, l do hộ bà Nguyễn ThịN đợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu theo bản đồ 299, do bàN tự ê hai đăng h ng có đo đạc thực tế. Theo s đồ đo đạc tranh chấp ngày 13/3/2014, đo đạc bổ sung ngày 23/02/2017 đợc chỉnh sửa ngày 24/7/2017 h ng có diện tích đất nàoch a đợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Ủy ban nhân dân thành phố S h ng có yêu cầu gì trong vụ án này, đề nghị Tòa án giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật.
- Tại bản án s thẩ số 66/2017/DS-ST ngày 17 tháng 11 nă 2017 của Tòa án nhân dân thành phố S đã xử:
+ Chấp nhận ột phần yêu cầu hởi iện cuảng ời ế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của nguyên đ n bà Nguyễn ThịN là bà Lê Thị B, bà Lê Thị H, ông Lê Văn M, ông Lê Văn H, ông Lê Văn S, ông Lê Văn G, bà Lê Thị H1, ông Lê Văn U, bà Lê Thị ; ngời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan (trong hộ bà Nguyễn Thị N) ông Lê Văn G, ông Lê Văn U, chị Lê Thị Kyêu cầu ng Lê Văn N1, bà Lê Thu H2, anh Lê Quốc V, chị Lê Thị BN và chị Lê Thị BT tháo dở, di dời các c ng trình iến trúc trả lại diện tích đất đã lấn chiếm.
+ Ranh giới quyền sử dụng đất thửa đất 2646, tờ bản đồ số 01 cấp cho hộ bà Nguyễn ThịN đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thửa 2545, tờ

## Page 7

7 bản đồ số 01 của hộ ng Lê Văn N1 đợc xác định bởi nối từ ốc 14a, 13, 13a, 12, 5, 6c, 6b, 6a, ll, 10, E, 9a, 9, 16 theo s đồ đo đạc ngày 13/3/2014, đo đạc bổ sung ngày 23/02/2017 đợc chỉnh sửa ngày 15/8/2017.
(Có s s đồ đo đạc ngày 13/3/2014, đo đạc bổ sung ngày 23/02/2017 đợc chỉnh sửa ngày 15/8/2017 è theo).
Các bên có nghĩa vụt n trọng và sử dụng đúng ranh giới quyền sử dụng đất theo chiều h ng gian và lòng đất đã đợc xác định.
Các đ ng sự có trách nhiệ tháo dở, di dời tài sản, c sở vật chất có trên đất tranh chấp để sử dụng ranh giới quyền sử dụng đất đúng theo quy định của pháp luật.
Các ông, bà kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của nguyên đ n bà Nguyễn ThịN là bà Lê Thị B, bà Lê Thị H, ông Lê Văn M, ông Lê Văn H, ông Lê Văn S, ông Lê Văn G, bà Lê Thị H1, ông Lê Văn U, bà Lê Thị ; ngời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ng Lê Văn G, ông Lê Văn U, chị Lê Thị K, ông Lê Văn S có trách nhiệ trả lại giá trị phần nền xi ăng tại hình 1 cho ng Lê Văn N1, bà Lê Thu H2 số tiền là 87.000đồng.
+ Về án phí:
Bà Lê Thị B, bà Lê Thị H, ông Lê Văn M, ông Lê Văn H, ông Lê Văn S, ông Lê Văn G, bà Lê Thị H1, ông Lê Văn U, bà Lê Thị , chị Lê Thị K phải liên đới chịu 243.750đ (Hai tră bốn i ba nghìn bảy tră nă i đồng)
án phí dân sự s thẩ . ợc trừ vào tiền tạ ứng án phí 275.000 đồng bàN đã nộp trớc đây ngày 03/12/2013 theo biên lai thu số 15563 và số tiền 200.000 đồng bà B đã nộp tạ ứng trớc đây ngày 16/12/2016 theo biên lai thu số 06317. Sau hi hấu trừ bà Lê Thị B, bà Lê Thị H, ông Lê Văn M, ông Lê Văn H, ông Lê Văn S, ông Lê Văn G, bà Lê Thị H1, ông Lê Văn U, bà Lê Thị , chị Lê Thị K đợc nhận lại 231.250 đồng tiền tạ ứng án phí dân sự s thẩ tại Chi cục Thi hành án dân sự thành phố S.
Ông Lê Văn N1, bà Lê Thu H2 , anh Lê Quốc V, chị Lê Thị BN, chị Lê Thị BT phải liên đới chịu 776.250đ (Bảy tră bảy i sáu nghìn hai tră nă m i đồng) án phí dân sự s thẩm.
+ Về chi phí xe xét, thẩ định tại chỗ và định giá tài sản:
Bà Lê Thị B, bà Lê Thị H, ông Lê Văn M, ông Lê Văn H, ông Lê Văn S, ông Lê Văn G, bà Lê Thị H1, ông Lê Văn U, bà Lê Thị , chị Lê Thị K phải liên đới chịu 1.012.563 đồng chi phí xe xét, thẩ định tại chỗ và định giá tài sản, ông Lê Văn N1, bà Lê Thu H2, anh Lê Quốc V, chị Lê Thị BN, chị Lê Thị BT phải liên đới chịu 3.224.623 đồng chi phí xe xét, thẩ định tại chỗ và định giá tài sản. Do bà Nguyễn ThịN và bà Lê Thị B đã nộp tiề tạ ứng chi phí xe xét, thẩ định tại chỗ và định giá tài sản số tiền là 4.237.186 đồng, nên ông Lê Văn N1, bà Lê Thu H2, anh Lê Quốc V, chị Lê Thị BN, chị Lê Thị BT phải liên đới trả lại số tiền 3.224.623 đồng cho bà Lê Thị B, bà Lê Thị H, ông Lê Văn

## Page 8

8 M, ông Lê Văn H, ông Lê Văn S, ông Lê Văn G, bà Lê Thị H1, ông Lê Văn U, bà Lê Thị , chị Lê Thị K.
Kể từ ngày có đ nyêu cầu thi hành án của bà Lê Thị B, bà Lê Thị H, ông Lê Văn M, ông Lê Văn H, ông Lê Văn S, ông Lê Văn G, bà Lê Thị H1, ông Lê Văn U, bà Lê Thị , chị Lê Thị K mà ông Lê Văn N1, bà Lê Thu H2 , anh Lê Quốc V, chị Lê Thị BN, chị Lê Thị BT cha thi hành xong các hoản tiền phải trả cho bà Lê Thị B, bà Lê Thị H, ông Lê Văn M, ông Lê Văn H, ông Lê Văn S, ông Lê Văn G, bà Lê Thị H1, ông Lê Văn U, bà Lê Thị , chị Lê Thị K và ể từ ngày có đ nyêu cầu thi hành án của ng Lê Văn N1, bà Lê Thu H2 mà bà Lê Thị B, bà Lê Thị H, ông Lê Văn M, ông Lê Văn H, ông Lê Văn S, ông Lê Văn G, bà Lê Thị H1, ông Lê Văn U, bà Lê Thị , chị Lê Thị K cha thi hành xong các khoản tiền phải trả cho ông N1, bà H2 thì hàng tháng ông Lê Văn N1, bà Lê Thu H2, anh Lê Quốc V, chị Lê Thị BN, chị Lê Thị BT, bà Lê Thị B, bà Lê Thị H, ông Lê Văn M, ông Lê Văn H, ông Lê Văn S, ông Lê Văn G, bà Lê Thị H1, ông Lê Văn U, bà Lê Thị , chị Lê Thị K còn phải chịu hoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo ức lãi suất quy định tại hoản 2 iều 468 Bộ luật Dân sự nă 2015 cho đến khi thi hành án xong.
Ngoài ra bản án s thẩ còn tuyên thời hạn, quyền háng cáo và quyền, nghĩa vụ, thời hiệu thi hành án của các đ ng sự.
- Sau hi xét xử s thẩ , ngày 30/11/2017 bà Lê Thu H2 háng cáo bản án s thẩ số 66/2017/DS-ST ngày 17 tháng 11 nă 2017 của Tòa án nhân dân thành phố S.
- Tại phiên tòa phúc thẩ bà Lê Thị B trình bày: Ranh giới quyền sử dụng đất của hai bên theo án s thẩ xác định là đúng.
- Tại phiên tòa phúc thẩ bà Lê Thu H2 trình bày: Giữ nguyên yêu cầu kháng cáo.
- ại diện Viện iể sát nhân dân tỉnh ồng Tháp phát biểu: Từ hi thụ l vụ án và quá trình giải quyết vụ án Thẩ phán thụ l giải quyết vụ án đúng các quy định pháp luật. Quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa Hội đồng xét xử phúc thẩ đã tiến hành đúng trình tự thủ tục tố tụng theo quy định pháp luật.
Các đ ng sự chấp hành tốt nội quy phiên tòa. Về đờng lối xét xử, Viện iể sát đề nghị h ng chấp nhận háng cáo của bà H2, giữ nguyên bản án s thẩ .
NH N ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau hi nghiên cứu các tài liệu và chứng cứ có trong hồ s , đợc thẩ tra tại phiên tòa, căn cứ vào ết quả tranh luận tại phiên tòa, lời phát biểu của đại diện Viện iể sát, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về thủ tục tố tụng: Ngời đại diện theo ủy quyền của UBND thành phố S là ng Nguyễn V – Phó Chủ tịch UBND thành phố S có đ n xin xét xử vắng ặt. Mặc dù Tòa án đã triệu tập hợp lệ đến lần thứ hainh ng chị Lê Thị ,

## Page 9

9 bà Mai Hồng H3, chị Lê Thị KP vẫn vắng ặt nên Hội đồng xét xử tiến hành xét xử theo luật định.
[2] Bà H2 háng cáo với nội dung yêu cầu giải quyết giao lại toàn bộ diện tích đất hình số 1 cho hộ ông N1, bà H2 sử dụng.
Xét thấy, nă 1986 ông N1 nhận chuyển nhợng đất của ông T có viết giấy tay ngày 14/7/1986 nh ng h ng xác định diện tích, h ng có ích thớc các cạnh và ghi: "...thửa đất cạnh nhàt i đến sát ranh (nhà ng NH)…”, chiều dài hai bên chỉ thống nhất iệng là chiều dài từ í đờng đất trở vào í ng nh nghiện nay đã biến động nh đờng đất đã bị sạt lỡ toàn bộ, Nhàn ớc đã làm đờng L, bên bàN đã san lấp ng và sau đó hai bên là thủ tục đăng quyền sử dụng đất nh ng thủ tục giáp ranh h ng chặt chẽ. Mặc dù hiện nay hai bên đã đợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hộ bàN là thửa 2646, hộ ông N1 là thửa 2545 nh ng phát sinh tranh chấp ranh giới quyền sử dụng đất.
Theo văn bản số 383/KTHS ngày 17/10/2017 của Phòng ỹ thuật hình sự C ngan tỉnh ồng Tháp đã từ chối giá định do h ng có ẫu so sánh. Tại phiên tòa phúc thẩ bà H2 h ng đ a ra chứng cứ, tài liệu, c sở ốc giới nào hác để chứng inh, bảo vệ cho yêu cầu háng cáo của bà, Theo hiện trạng thể hiện tại phần hình 1 có 02 văng nhà ông N1, bà H2 và 02 văng nhà bà N, nhà ông T, bàN cất trớc nhà ông N1 cho nên Tòa án cấp s thẩ xác định ranh đất giữa hai bên là các đoạn thẳng từ ốc 14a, 13, 13a, 12, 5, 6c, 6b, 6a, 11, 10, E, 9a, 9, 16 là phù hợp với thực tế sử dụng đất, phù hợp với việc xây dựng vật iến trúc, c ng trình và tài sản của hai bên nên h ng chấp nhận đ n háng cáo của bà H2 do h ng cóc sở.
[3] Do đó h ng chấp nhận háng cáo của bà H2, giữ nguyên bản án s thẩ . Bà H2 phải chịu án phí dân sự phúc thẩ .
Vì các lẽ trên;
Q YẾT ĐỊNH:
Căn cứ hoản 1 iều 308 Bộ luật tố tụng dân sự nă 2015.
- Kh ng chấp nhận háng cáo của bà Lê Thu H2.
- Giữ nguyên bản án s thẩ .
 p dụng iều 166, iều 203 Luật đất đai; iều 175 Bộ luật dân sự nă 2015; iều 147, hoản 1 iều 148 Bộ luật tố tụng dân sự nă 2015; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thờng vụ Quốc hội.
1. Chấp nhận ột phần yêu cầu hởi iện cuảng ời ế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của nguyên đ n bà Nguyễn ThịN là bà Lê Thị B, bà Lê Thị H, ông Lê Văn M, ông Lê Văn H, ông Lê Văn S, ông Lê Văn G, bà Lê Thị H1, ông Lê Văn U, bà Lê Thị ; ngời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan (trong hộ bà Nguyền Thị Nâu) ng Lê Văn G, ông Lê Văn U, chị Lê Thị Kyêu cầu ng Lê Văn N1, bà Lê Thu H2, anh Lê Quốc V, chị Lê Thị BN và chị Lê Thị BT tháo dở, di dời các c ng trình iến trúc trả lại diện tích đất đã lấn chiếm.

## Page 10

2. Ranh giới quyền sử dụng đất thửa đất 2646, tờ bản đồ số 01 cấp cho hộ bà Nguyễn ThịN đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thửa 2545, tờ bản đồ số 01 của hộ ng Lê Văn N1 đợc xác định bởi các đoạn thẳng nối từ ốc 14a, 13, 13a, 12, 5, 6c, 6b, 6a, ll, 10, E, 9a, 9, 16 theo biên bản xe xét thẩ định tại chỗ ngày 13/3/2014 và s đồ đo đạc ngày 15/8/2017 (Có biên bản xe xét thẩ định tại chỗ ngày 13/3/2014 và s đồ đo đạc ngày 15/8/2017 è theo).
Các bên có nghĩa vụt n trọng và sử dụng đúng ranh giới quyền sử dụng đất theo chiều thẳng đứng từ không gian đến lòng đất.
Các đ ng sự có trách nhiệ tháo dở, di dời tài sản, c sở vật chất, vật iến trúc có trên đất tranh chấp để sử dụng ranh giới quyền sử dụng đất đúng theo quy định của pháp luật.
Các ng, bà ế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của nguyên đ n bà Nguyễn ThịN là bà Lê Thị B, bà Lê Thị H, ông Lê Văn M, ông Lê Văn H, ông Lê Văn S, ông Lê Văn G, bà Lê Thị H1, ông Lê Văn U, bà Lê Thị ; ngời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ng Lê Văn G, ông Lê Văn U, chị Lê Thị K, ông Lê Văn S có trách nhiệ trả lại giá trị phần nền xi ăng tại hình 1 cho ng Lê Văn N1, bà Lê Thu H2 số tiền là 87.000đồng.
3. Về án phí:
- Bà Lê Thị B, bà Lê Thị H, ông Lê Văn M, ông Lê Văn H, ông Lê Văn S, ông Lê Văn G, bà Lê Thị H1, ông Lê Văn U, bà Lê Thị , chị Lê Thị K phải liên đới chịu 243.750đ (Hai tră bốn i ba nghìn bảy tră nă i đồng)
án phí dân sự s thẩ . ợc trừ vào tiền tạ ứng án phí 275.000 đồng bàN đã nộp trớc đây ngày 03/12/2013 theo biên lai thu số 15563 và số tiền 200.000 đồng bà B đã nộp tạ ứng trớc đây ngày 16/12/2016 theo biên lai thu số 06317. Sau hi hấu trừ bà Lê Thị B, bà Lê Thị H, ông Lê Văn M, ông Lê Văn H, ông Lê Văn S, ông Lê Văn G, bà Lê Thị H1, ông Lê Văn U, bà Lê Thị , chị Lê Thị K đợc nhận lại 231.250 đồng tiền tạ ứng án phí dân sự s thẩ .
- Ông Lê Văn N1, bà Lê Thu H2, anh Lê Quốc V, chị Lê Thị BN, chị Lê Thị BT phải liên đới chịu 776.250đ (Bảy tră bảy i sáu nghìn hai tră nă m i đồng) án phí dân sự s thẩm.
- Bà Lê Thu H2 phải nộp 300.000đ án phí dân sự phúc thẩ nh ng đợc trừ vào tiền tạ ứng án phí 300.000đ theo biên lai số 01278 ngày 04/12/2017 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố S.
4. Về chi phí xe xét, thẩ định tại chỗ và định giá tài sản:
Bà Lê Thị B, bà Lê Thị H, ông Lê Văn M, ông Lê Văn H, ông Lê Văn S, ông Lê Văn G, bà Lê Thị H1, ông Lê Văn U, bà Lê Thị , chị Lê Thị K phải liên đới chịu 1.012.563 đồng chi phí xe xét, thẩ định tại chỗ và định giá tài sản, ông Lê Văn N1, bà Lê Thu H2, anh Lê Quốc V, chị Lê Thị BN, chị Lê Thị BT phải liên đới chịu 3.224.623 đồng chi phí xe xét, thẩ định tại chỗ và định giá tài sản. Do bà Nguyễn ThịN và bà Lê Thị B đã nộp tiề tạ ứng chi phí

## Page 11

11 xe xét, thẩ định tại chỗ và định giá tài sản số tiền là 4.237.186 đồng, nên ông Lê Văn N1, bà Lê Thu H2, anh Lê Quốc V, chị Lê Thị BN, chị Lê Thị BT phải liên đới trả lại số tiền 3.224.623 đồng cho bà Lê Thị B, bà Lê Thị H, ông Lê Văn M, ông Lê Văn H, ông Lê Văn S, ông Lê Văn G, bà Lê Thị H1, ông Lê Văn U, bà Lê Thị , chị Lê Thị K.
Kể từ ngày bên đợc thi hành án có đ nyêu cầu thi hành án à bên phải thi hành án cha thi hành xong các hoản tiền phải trả thì hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu hoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo ức lãi suất quy định tại hoản 2 iều 468 Bộ luật Dân sự nă 2015 cho đến khi thi hành án xong.
Các phần còn lại của bản án s thẩ h ng có háng cáo, háng nghị có hiệu lực pháp luật ể từ ngày hết thời hạn háng cáo, háng nghị.
Trong trờng hợp bản án, quyết định đợc thi hành theo quy định tại iều 2 Luật Thi hành án dân sự thìng ời đợc thi hành án dân sự, ngời phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bịc ỡng chế thi hành án theo quy định tại các iều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án dân sự đợc thực hiện theo quy định tại iều 30 Luật thi hành án dân sự.
Bản án phúc thẩ có hiệu lực pháp luật ể từ ngày tuyên án./.
Nơi nhận:
- Phòng iể tra TAND Tỉnh T ;
- VKSND Tỉnh T ;
- TAND TP S;
- Chi cục THADS TP S;
- ng sự;
- L u: VT, HSVA, TDS.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN-CHỦ TỌA PHIÊN TÒA







Nguyễn Ngọc Thông