Bản án số: 17/2022/DS-ST
Nguyễn Văn V - Nguyễn Văn K
Số: 17
Ngày: 30/09/2022
Tòa án xét xử: TAND TX. Chí Linh, tỉnh Hải Dương
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về thừa kế tài sản
Thông tin vụ việc: Anh Nguyễn Văn V yêu cầu chia di sản thừa kế của ông Nguyễn Văn L theo pháp luật

## Page 1

 TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ CHÍ LINH TỈNH HẢI DƢƠNG

Bản án số: 17/2022/DS-ST Ngày: 30 - 9 - 2022 V/v tranh chấp về thừa kế tài sản CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ CHÍ LINH, TỈNH HẢI DƢƠNG

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán- Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Kim Giang Các Hội thẩm nhân dân: 1. Ông Nguyễn Văn Thành
 2. Ông Nguyễn Văn Bạn
- Thư ký phiên tòa : Bà Nguyễn Thị Quỳnh Giao - Thƣ ký Tòa án nhân dân thành phố Chí Linh, tỉnh Hải Dƣơng.
- Đại diện viện kiểm sát nhân dân thành phố Chí Linh tham gia phiên tòa:
Bà Vũ Thị Lệ - Kiểm sát viên.
Ngày 30 tháng 9 năm 2022, tại trụ sở, Tòa án nhân dân thành phố Chí Linh , tỉnh Hải Dƣơng xét xử sơ thẩm, công khai vụ án dân sự thụ lý số: 25/2022/TLST-DS ngày 05 tháng 10 năm 2022 về tranh chấp về thừa kế tài sản, theo Quyết định đƣa vụ án ra xét xử số: 17/2022/QĐXXST-DS ngày 20/9/2022 giữa các đƣơng sự:
1. Nguyên đơn: Anh Nguyễn Văn V, sinh năm 1971;
Địa chỉ: Số 128, đƣờng H , khu dân cƣ T , phƣờng S , thành phốC , tỉnh Hải Dƣơng; có mặt.
2. Bị đơn: Anh Nguyễn Văn K, sinh năm 1969;
Địa chỉ: Khu dân cƣ V, phƣờng V, thành phố C, tỉnh Hải Dƣơng; có mặt.
3. Ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
3.1. Bà Nguyễn Thị T, sinh năm 1941;
Địa chỉ: Khu dân cƣ V, phƣờng V, thành phố C, tỉnh Hải Dƣơng; có mặt.
3.2. Anh Nguyễn Văn T, sinh năm 1973;
Địa chỉ: Khu dân cƣ V, phƣờng V, thành phố C, tỉnh Hải Dƣơng; có mặt.
3.3. Anh Nguyễn Công Đ, sinh năm 1965;
Nơi ĐKHKTT: Khu dân cƣ số 7, phƣờng P, thành phố C, tỉnh Hải Dƣơng;
Nơi ở: Số nhà 103A1, 3 tầng, n, khu dân cƣ T, phƣờng P , thành phốC , tỉnh Hải Dƣơng; vắng mặt.
3.4. Chị Nguyễn Thị D, sinh năm 1975;

## Page 2

Địa chỉ: Khu dân cƣ K, phƣờng V, thành phố C, tỉnh Hải Dƣơng; có mặt.
3.5. Chị Nguyễn Hải H, sinh năm 1979;
Địa chỉ: Số nhà 52 đƣờng T , khu dân cƣ T , phƣờng S , thành phốC , tỉnh Hải Dƣơng; vắng mặt.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện ngày 12/4/2021 và ý kiến tại các buổi làm việc, nguyên đơn anh Nguyễn Văn V trình bày:
Ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn ThịT kết hôn với nhau năm 1962 và có 06 ngƣời con là: Anh Nguyễn Công Đ , anh Nguyễn Văn K , anh Nguyễn Văn V, anh Nguyễn Văn T, chị Nguyễn Thị D, chị Nguyễn Hải H. Quá trình chung sống, ông L, bàT đã tôn tạo đƣợc các tài sản gồm: 2.375,1m2 đất và tài sản trên đất tại khu dân cƣ V, phƣờng V, thành phốC , tỉnh Hải Dƣơng là tài sản chung của ông L, bàT và diện tích đất nông nghiệp của ông L đƣợc chia theo khẩu tại phƣờng V. Cụ thể:
Về diện tích 2.375,1m2 đất và tài sản trên đất tại khu dân cƣ V, phƣờng V: Sau khi kết hôn vợ chồng ông L, bàT ra ở riêng và khai hoang diện tích đất tại khu dân cƣ V, phƣờng V, thành phố C, tỉnh Hải Dƣơng. Năm 1999, ông L, bàT đƣợc Ủy ban nhân dân huyện C cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 022664 ngày 03/11/1999 với diện tích 3.186m2 đất tại các thửa 158, 159, 160 tờ bản đồ số 01, địa chỉ: V, V, C, Hải Dƣơng . Trong đó, có 300m2 đất ở và 2.886m 2 đất vƣờn thừa hợp pháp. Năm 2008, ông L, bàT bán cho cháu ruột là anh Nguyễn Đức T 145,9m2 nhƣng chƣa tách bìa đỏ. Cũng trong năm đó, giữa anh Nguyễn Văn K và ông L xảy ra tranh chấp đất. Tại Bản án số 15/2019/DS -ST ngày 08/8/2019 của Tòa án nhân dân tỉnh Hải Dƣơng và Bản án số 230/2020/DS -PT ngày 18/11/2020 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội đã tuyên xử: Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 022664 ngày 03/11/1999 do U BND huyện C cấp cho ông Nguyễn Văn L diện tích 3.186m2 đất tại thửa 158, 159, 160 tờ bản đồ số 01, địa chỉ: V, V, C, Hải Dƣơng và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số SH 03241 ngày 08/7/2013 do UBND thị xãC cấp cho anh Nguyễn Văn K diện tích 792m2 thuộc thửa số 158 tờ bản đồ số 1, địa chỉ: V, V, C, Hải Dƣơng. Tòa án xác định toàn bộ diện tích đất và tài sản trên đất là của ông L, bà T. Trích trả công sức tu tạo, duy trì đất cho anh K bằng diện tích 160,5m2; Xác định diện tích đất còn lại là 2.375,1m2 và toàn bộ tài sản trên đất là của ông L, bà T. Hiện tại, ông L, bàT chƣa đƣợc cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản trên đất theo Bản án của Tòa án nhân dân tỉnh Hải Dƣơng và Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội.

## Page 3

Về diện tích đất nông nghiệp: Năm 1994, hộ gia đình ông L có 06 khẩu là ông L, bà T, anh V, anh T, chị D, chị H đƣợc chia ruộng. Đến năm 2005, hộ gia đình ông L đƣợc chia lại tổng cộng 2.846m 2, gồm 07 thửa tại phƣờng V . Hiện tại, các thành viên trong hộ gia đình vẫn đang quản lý, sử dụng.
Ngày 27/2/2021, ông L chết, không để lại di chúc. Ông L có vợ là bà Nguyễn ThịT và 06 ngƣời con là anh Nguyễn Công Đ, anh Nguyễn Văn K, anh Nguyễn Văn V, anh Nguyễn Văn T, chị Nguyễn Thị D, chị Nguyễn Hải H, ngoài ra không có con nuôi, con riêng. Bố mẹ ông L thì đều đã chết trƣớc ông L.
Quan điểm của anh V là đề nghị Tòa án chia thừa kế phần di sản của ông L theo quy định pháp luật cho bà T, anh Đ, anh K, anh V, anh T, chị D, chị H. Đề nghị chia rõ kỷ phần di sản thừa kế của anh K đƣợc hƣởng. Đối với phần di sản còn lại chia cho bà T, anh Đ, anh V, anh T, chị D, chị H, anh đề nghị để bà T, anh Đ, anh V, anh T, chị D, chị H tự thống nhất phân chia hiện vật sau.
- Anh Nguyễn Văn K trình bày cho rằng: Hiện tại , Bản án số 15/2019/DS -ST ngày 08/8/2019 của Tòa án nhân dân tỉnh Hải Dƣơng và Bản án số 230/2020/DS-PT ngày 18/11/2020 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội đã có hiệu lực nhƣng chƣa đƣợc thi hành trên thực tế. Bản thân anh chƣa đƣợc nhận phần quyền lợi của mình theo bản án. Di sản thừa kế của ông L để lại là quyền sử dụng đất tại khu dân cƣ V, phƣờng V cũng chƣa xác định đƣợc vị trí. Theo anh, Tòa án thụ lý giải quyết chia di sản thừa kế là không đúng. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông L đã bị Tòa án nhân dân tỉnh Hải Dƣơng và Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nôi hủy, chƣa đƣợc cấp lại theo bản án nên không sử dụng làm căn cứ để phân chia di sản thừa kế của ông L. Anh không trực tiếp quản lý di sản thừa kế nên tòa án xác định anh là bị đơn trong vụ án là không đúng. Anh đã có đơn khiếu nại Bản án số 230/2020/D S-PT ngày 18/11/2020 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội, anh đề nghị chờ kết quả giải quyết khiếu nại xem Bản án của Tòa án nhân dân cấp cao tuyên có đúng không rồi mới chia thừa kế.
- Bà T, anh Đ, anh T, chị D, chị H trình bày thống nhất ý kiến của anh V.
- Tại Biên bản xác minh với Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thành phố C xác định: Diện tích đất của ông L, bàT ở khu dân cƣ V, phƣờng V đƣợc xác định tại Bản án số 15/2019/DS -ST ngày 08/8/2019 cuảT òa án nhân dân tỉnh Hải Dƣ ơng và Bản án số 230/2020/DS-PT ngày 18/11/2020 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội, hiện tại, chƣa đƣợc cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Tại Biên bản xác minh với Ủy ban nhân dân phƣờng V xác định: Ông L, bà T có 06 ngƣời con là Anh Nguyễn Công Đ, anh Nguyễn Văn K, anh Nguyễn Văn V,

## Page 4

anh Nguyễn Văn T , chị Nguyễn Thị D, chị Nguyễn Hải H. Ông L chết ngày 27/02/2021. Thời điểm ông L chết thì bàT và 06 con của ông L vẫn còn sống. Bố mẹ đẻ ông L đều đã chết trƣớc ông L. Ông L chết có để lại di sản thừa kế gồm có: Đất và tài sản trên đất tại khu dân cƣ V, phƣờng V và đất ruộng. Trong đó, đất và tài sản trên đất tại khu dân cƣ V, phƣờng V là tài sản chung của vợ chồng ông L, bàT có diện tích 2.375,1m2 đã đƣợc xác định theo Bản án số 15/2019/DS-ST ngày 08/8/2019 của Tòa án nhân dân tỉnh Hải Dƣơng và Bản án số 230/2020/DS -PT ngày 18/11/2020 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội. Hiện tại, ông L, bàT chƣa đƣợc cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do gia đình chƣa liên hệ làm thủ tục.
Đối với đất ruộng: Năm 1994, hộ gia đình ông L đƣợc giao đất nông nghiệp gồm có 06 khẩu là ông L, bà T, anh V, anh T, chị D, chị H. Anh V và anh Đ đã tách khẩu nên không đƣợc chia ruộng trong hộ gia đình ông L. Thời điểm chia ruộng, mỗi khẩu đƣợc chia 552m 2. Đến năm 2005, thực hiện việc dồn ô, đổi thửa, hộ gia đình ông L đƣợc chia lại tổng cộng 2.846m 2, gồm 07 thửa tại phƣờng V: Thửa số 133 tờ bản đồ số 10 diện tích 513m2; Thửa số 134 tờ bản đồ số 10 diện tích 405m 2; Thửa số 135 tờ bản đồ số 10 diện tích 655m 2; Thửa số 136 tờ bản đồ số 10 diện tích 332m 2;
Thửa số 137 tờ bản đồ số 10 diện tích 361m 2; Thửa số 75 tờ bản đồ số 14 diện tích 347m2; Thửa số 306 tờ bản đồ số 14 diện tích 233m 2. Hiện tại, diện tích đất ruộng này vẫn do bàT và các thành viên khác trong hộ gia đình ông L quản lý, sử dụng.
- Tại biên bản định giá tài sản ngày 05/9/2022 và biên bản định giá tài sản bổ sung ngày 08/9/2022 xác định: Đất tại khu dân cƣ V, phƣờng V, thành phốC có giá là 8.784.000.000đ (tƣơng ứng 3.698.000đ/m2). Các công trình, vật kiến trúc trên đất gồm: Nhà 2 tầng phía bắc và phía tây giá 0 đồng; nhà cấp 4 phía sau nhà 02 tầng giá 0 đồng; nhà 1 tầng ( anh T đang sử dụng) giá trị 0 đồng; Nhà 01 tầng có chống nóng bên trên nằm ở vị trí giữa khu đất (bà T đang sử dụng) giá 0 đồng; Mái tôn giá 0 đồng; lán Pro xi măng giá 0 đồng; nhà vệ sinh phía sau giá 0 đồng; mái tôn phía trƣớc nhà bàT giá 0 đồng; mái tôn gi ữa nhà bàT và anh T giá 0 đồng; nhà kho giáp vƣờn giá 0 đồng; công trình phụ phía sau nhà anh T giá 17.924.077 đồng; giếng khơi phía trƣớc giá 0 đồng; sân trạt bêt ông phía trƣớc nhà anh T giá 0 đồng; sân lát gạch đỏ phía trƣớc nhà bàT giá 0 đồng; sân trạt bêt ông cạnh nhà bàT giá 0 đồng; tƣờng bao quanh giá 0 đồng. Tổng giá trị công trình , vật kiến trúc trên đất là 17.924.07 7 đồng.
Cây cối trên đất gồm: 0 1 cây vải giá 1.450.000đ; 04 cây nhãn giá 5.800.000đ, 01 cây xoài giá 480.000đ; 01 cây sấu giá 450.000đ; 01 cây na giá 70.000đ; 01 cây trám giá 200.000đ; 01 cây móc mật giá 577.000đ; 03 cây bƣởi giá 1.260.000đ; 03

## Page 5

cây chay giá 570.000đ; 08 cây đinh lăng giá 220.000đ; 150 cây tre đƣờng kính gốc 5cm - 7cm giá 1.200.000đ ; 304 cây tre đƣờng kính gốc 3cm - 5cm giá 2.128.000đ;
18 cây mít giá 6.650.000đ. Tổng giá trị cây là: 21.055.000đ.
Tổng giá trị đất và tài sản, vật kiến trúc trên đất là: 8.822.979.077đ.
Đất ruộng giá 80.000đ/m2.
Tại phiên tòa:
Anh V, anh K, bà T, anh T, chị D thống nhất đề nghị Tòa án chia diện tích đất tại khu dân cƣ V, phƣờng V theo hƣớng: Giao cho anh K sở hữu, sử dụng toàn bộ phần tài sản trên đất và 210m2 đất ở phía tây, giáp với phần đất mà bản án của Tòa án tỉnh Hải Dƣơng và Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội đã giao cho anh K. Trong đó, cạnh tiếp giáp với đƣờng ở phía Bắc có kích thƣớc là 2,52m; Cạnh phía Đông đƣợc kéo song song với cạnh phía Đông thửa đất đã giao cho anh K (khoảng cách hai cạnh là 2,5m). Toàn bộ phần tài sản và diện tích đất 2.165,1m2 ở phía Đông của thửa đất, giao cho bà T, anh Đ, anh V, anh T, chị D, chị H sở hữu, sử dụng. Các bên không phải chia trả chênh lệch đối với diện tích đất và tài sản trên đất này. Tài sản trên đất nằm ở phần diện tích đất bên nào thuộc quyền sở hữu của bên đó. Đối với ngôi nhà 2 tầng phía bắc và phía tây của thửa đất đã cũ, giá 0 đồng nằm trên đƣờng ranh giới các bên thống nhất sẽ tự tháo dỡ, không yêu cầu Tòa án giải quyết . Bà T, anh V, anh T, chị D thống nhất đề nghị không chia tách phần đất cụ thể cho bà T, anh Đ, anh V, anh T, chị D, chị H mà để bà T, anh Đ, anh V, anh T, chị D, chị H tự thỏa thuận phân chia sau. Đối với phần nông nghiệp, đề nghị chia giá trị di sản theo pháp luật, giao toàn bộ phần đất nông nghiệp là di sản thừa kế của ông L cho bà T, anh Đ, anh V, anh T, chị D, chị H sử dụng. Bà T, anh Đ, anh V, anh T, chị D, chị H sẽ chia trả kỷ phần giá trị đất nông nghiệp cho anh K. Bà T, anh V, anh T, chị D cũng không yêu cầu Tòa án chia tách cụ thể di sản là phần diện tích đất nông nghiệp mà để bà T, anh Đ, anh V, anh T, chị D, chị H tự thỏa thuận phân chia sau . Đối với phần chi phí định giá, xem xét, thẩm định tại chỗ là 6.000.000đ, anh V đã chi trả.
Anh V tự nguyện chịu chi phí này, không yêu cầu xem xét giải quyết. BàT tại phiên tòa đề nghị đƣợc miễn án phí vì bà là ngƣời cao tuổi.
Anh Đ, chị H vắng mặt có đơn đề nghị xét xử vắng mặt, có quan điểm nhất trí với quan điểm mà anh V, bà T.
Kiểm sát viên phát biểu ý kiến về việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán, Hội đồng xét xử kể từt hời điểm thụ lý vụ án đến trƣớc thời điểm Hội đồng xét xử nghị án đã tuân theo đúng quy định của pháp luật tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án.
Đề nghị Hội đồng xét xử: Căn cứ: Khoản 5 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm c

## Page 6

khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự, khoản 2, 5 Điều 147, Điều 227, khoản 1 Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 213, 609, 610, 611, 612, 613 649, 650, 651, 660 Bộ luật Dân sự; Luật Phí và lệ phí; điểm a khoản 7 Điều 27, điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết số 326/2016/ UBTVQH14 ngày 30/12/2016.
1. Xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn anh Nguyễn Văn V về yêu cầu chia thừa kế là di sản của ông Nguyễn Văn L gồm:
- Đất và tài sản trên đất nằm trong khối tài sản chung vợ chồng ông L, bàT tại các thửa 158, 159,160 tờ bản đồ số 01, địa chỉ: V , V, C, Hải Dƣơng, diện tích là 2.375,1m2; vị trí, kích thƣớc đƣợc xác định tại Bản án số 15/2019/DS -ST ngày 08/8/2019 của Tòa án nhân dân tỉnh Hải Dƣơng và Bản án số 230/2020/DS -PT ngày 18/11/2020 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội.
- Phần diện tích đất nông nghiệp (474,3m2) đƣợc chia theo khẩu nằm trong 2.846m2 đất nông nghiệp mà hộ gia đình ông L đƣợc chia ở 07 thửa tại phƣờng V :
Thửa số 133 tờ bản đồ số 10 diện tích 513m 2; Thửa số 134 tờ bản đồ số 10 diện tích 405m2; Thửa số 135 tờ bản đồ số 10 diện tích 655m 2; Thửa số 136 tờ bản đồ số 10 diện tích 332m2; Thửa số 137 tờ bản đồ số 10 diện tích 361m 2; Thửa số 75 tờ bản đồ số 14 diện tích 347m2; Thửa số 306 tờ bản đồ số 14 diện tích 233m2.
Tổng giá trị di sản thừa kế của ông Nguyễn Văn L để lại là: 4.449.433.538đ.
* Việc phân chia di sản thừa kế của ông Nguyễn Văn L cụ thể nhƣ sau:
- Chia cho anh Nguyễn Văn K đƣợc hƣởng di sản của ông Nguyễn Văn L có tổng giá trị là: 783.138.500đ.
- Chia cho bà Nguyễn ThịT , Anh Nguyễn Công Đ , anh Nguyễn Văn V, anh Nguyễn Văn T , chị Nguyễn Thị D, chị Nguyễn Hải H đƣợc hƣởng di sản của ông Nguyễn Văn L có tổng giá trị là 3.666.295.038đ. Tƣơng ứng mỗi ngƣời đƣợc hƣởng kỷ phần giá trị bằng 611.049.173đ.
* Phân chia hiện vật:
- Chia cho anh K đƣợc sử dụng phần đất ở phía tây diện tích 210m2 theo vị trí, kích thƣớc thể hiện theo hình B1 B2 A2 A3 A4 A5 A6 A7 A24 A25 A26 A13. (Có sơ đồ phân chia đất kèm theo).
Giao cho anh K đƣợc sở hữu toàn bộ tài sản, cây cối trên phần đất đƣợc phân chia gồm: 01 cây chay đƣờng kính gốc 11cm; 01 cây mít đƣờng kính gốc 11cm; 68 cây tre đƣờng kính gốc 3cm - 5 cm; 34 cây tre đƣờng kính gốc 5 cm - 7cm. Tổng giá trị cây: 1.138.000đ.
- Chia cho bà Nguyễn ThịT , Anh Nguyễn Công Đ , anh Nguyễn Văn V, anh Nguyễn Văn T, chị Nguyễn Thị D, chị Nguyễn Hải H đƣợc sử dụng phần đất ở phía

## Page 7

đông diện tích 2.165,1m2 theo vị trí, kích thƣớc thể hiện theo hình B1 A14 A15 A16 A17 A18 A19 A20 A21 A22 A23 A1 A2 B2.(Có sơ đồ phân chia đất kèm theo).
Giao cho bà Nguyễn ThịT , Anh Nguyễn Công Đ , anh Nguyễn Văn V, anh Nguyễn Văn T , chị Nguyễn Thị D, chị Nguyễn Hải H đƣợc sở hữu toàn bộ tài sản, cây cối trên phần đất đƣợc phân chia gồm: Nhà cấp 4 phía sau nhà 02 tầng; nhà 1 tầng (anh T đang sử dụng); Nhà 01 tầng có chống nóng bên trên nằm ở vị trí giữa khu đất (bà T đang sử dụng); Mái tôn; lán Pro xi măng; nhà vệ sinh phía sau; mái tôn phía trƣớc nhà bà T; mái tôn giữa nhà bàT và anh T; nhà kho giáp vƣờn; công trình phụ phía sau nhà anh T; giếng khơi phía trƣớc; sân trạt bê tông phía trƣớc nhà anh T;
sân lát gạch đỏ phía trƣớc nhà bà T; sân trạt bê tông cạnh nhà bà T; tƣờng bao quanh;
01 cây vải, 04 cây nhãn, 01 cây xoài, 01 cây sấu, 01 cây na, 01 cây trám, 01 cây móc mật, 03 cây bƣởi, 02 cây chay, 08 cây đinh lăng, 116 cây tre đƣờng kính gốc 5 - 7cm, 236 cây tre đƣờng kính gốc 3 cm - 5cm, 17 cây mít. Tổng giá trị tài sản trên đất là 37.841.077 đồng.
Giao cho bà Nguyễn ThịT , Anh Nguyễn Công Đ , anh Nguyễn Văn V, anh Nguyễn Văn T, chị Nguyễn Thị D, chị Nguyễn Hải H đƣợc quản lý, sử dụng toàn bộ di sản là đất nông nghiệp của ông L để lại là 474,3m2 giá trị 37.944.000đ.
- Bà T, anh V, anh Đ, anh T, chị D, chị H phải liên đới trả giá trị chênh lệch đất nông nghiệp cho anh Nguyễn Văn K số tiền là 5.420.500đ.
2. Về án phí: Anh Nguyễn Văn K, anh Nguyễn Văn V, anh Nguyễn Công Đ, anh Nguyễn Văn T , chị Nguyễn Thị D, chị Nguyễn Hải H mỗi ngƣời phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo quy định pháp luật. Bà Nguyễn ThịT đƣợc miễn án phí dân sự sơ thẩm.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đƣợc thẩm tra tại phiên tòa, nghe ý kiến của đƣơng sự và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về tố tụng: Ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là anh Đ và chị H vắng mặt có đơn đề nghị giải quyết vắng mặt . Hội đồng xét xử căn cứ Điều 227, khoản 1 Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự, vẫn tiến hành xét xử theo quy định.
[2] Về quan hệ tranh chấp và thẩm quyền giải quyết: Tài sản tranh chấp là di sản thừa kế là bất động sản tại phƣờng Văn Đức, thành phố Chí Linh, tỉnh Hải Dƣơng. Anh V khởi kiện anh Kyêu cầu chia di sản thừa kế của ông L để lại gồm có đất, tài sản trên đất ở khu dân cƣ V, phƣờng V và đất nông nghiệp. Do vậy, đây là vụ án dân sự tranh chấp về thừa kế tài sản, Tòa án nhân dân thành phố Chí Linh thụ lý

## Page 8

giải quyết vụ án là đúng với thẩm quyền quy định tại khoản 5 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự.
[3] Về yêu cầu khởi kiện:
3.1. Về di sản thừa kế của ông L:
- Về đất và tài sản trên đất tại khu dân cƣ V, phƣờng V : Tại Bản án số 15/2019/DS-ST ngày 08/8/2019 của Tòa án nhân dân tỉnh Hải Dƣơng và Bản án số 230/2020/DS-PT ngày 18/11/2020 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội xác định diện tích 2.375,1m2 là đất của vợ chồng ông L, bà T. Trên đất có công trình, vật kiến trúc, cây cối. Tổng giá trị đất và tài sản trên đất là 8.822.979.077đ. Đây là tài sản chung của vợ chồng ông L, bà T, do vậy, ông L và bàT mỗi ngƣời có quyền sở hữu, sử dụng giá trị tài sản là 8.822.979.077đ : 2 = 4.411 .489.538đ. Di sản là đất và tài sản trên đất tại khu dân cƣ V của ông L có giá trị là 4.411.489.538đ.
- Về đất nông nghiệp: Hiện tại tổng diện tích nông nghiệp của hộ gia đình ông L gồm 06 khẩu đƣợc giao là 2.846m 2. Do vậy, phần di sản của ông L là đất nông nghiệp tƣơng ứng với đất nông nghiệp đƣợc chia theo khẩu là: 2.846m 2 : 6 = 474,3m2, tƣơng ứng với giá trị là 474,3m2 x 80.000đ/m2 =37.944.000đ.
Nhƣ vậy, tổng giá trị di sản ông L để lại là: 4.449.433.538đ.
3.2. Về chia di sản thừa kế:
Tại thời điểm mở thừa kế, có 07 ngƣời thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông L gồm: vợ là bà Nguyễn ThịT và 06 ngƣời con là anh Nguyễn Công Đ , anh Nguyễn Văn K, anh Nguyễn Văn V, anh Nguyễn Văn T, chị Nguyễn Thị D, chị Nguyễn Hải
H. Ông L chết không để lại di chúc, do vậy, phần di sản của ông L để lại đƣợc chia theo pháp luật.
Tại phiên tòa, anh Nguyễn Văn V, anh Nguyễn Văn K, bà T, anh Nguyễn Văn T, chị Nguyễn Thị D thống nhất thỏa thuận chia phần đất phía Tây diện tích 210m2 x 3.698.000đ/m2 = 776.580.000đ và tài sản trên đất gồm: 01 cây chay đƣờng kính 11cm giá 150.000đ; 01 cây mít đƣờng kính 11cm giá 240.000đ; 68 cây tre đƣờng kính 3 cm - 5 cm x 7.000đ/cây = 476.000đ; 34 cây tre đƣờng kính 5 - 7cm x 8.000đ/cây = 272.000đ. Tổng giá trị cây: 1.138.000đ. Giao phần đất diện tích 2.165,1m2 và công trình, cây cối trên đất còn lại ở phía đông (gồm phần tài sản chung của bàT trong khối tài sản chung vợ chồng bà T, ông L và phần di sản của ông L chia cho bà T, anh V, anh Đ, anh T, chị D, chị H) và toàn bộ diện tích đất nông nghiệp của ông L để lại ( 474,3m2 tƣơng ứng 37.944.000đ ) cho anh Nguyễn Văn V, bàT , anh Nguyễn Công Đ , anh Nguyễn Văn T , chị Nguyễn Thị D, chị Nguyễn Hải H sử dụng. Bà T, anh V, anh T, chị D không yêu cầu Tòa án phải chia

## Page 9

cụ thể phần diện tích đất đƣợc hƣởng mà để bà T, anh Đ, anh V, anh T, chị D, chị H tự thỏa thuận phân chia. Anh V, bà T, anh Đ, anh T, chị D, chị H liên đới trả cho anh K phần giá trị đất nông nghiệp anh K đƣợc hƣởng là 37.944.000đ : 7 = 5.420.500đ.
Hai bên không phải chia trả chênh lệch phần đất tại khu dân cƣ V.
Nhƣ vậy, anh K đƣợc hƣởng di sản có tổng giá trị l à: 783.138.500đ. Anh Nguyễn Văn V, bà T, anh Nguyễn Công Đ, anh Nguyễn Văn T, chị Nguyễn Thị D, chị Nguyễn Hải H đƣợc hƣởng phần di sản tổng giá trị là: 3.666.295.038đ (tƣơng ứng mỗi ngƣời đƣợc hƣởng kỷ phần giá trị bằng 611.049.173đ).
Do anh Đ, chị H vắng mặt nhƣng có đơn xin vắng mặt và có quan điểm đồng ý với ý kiến của bà T, anh V tại phiên tòa. Do vậy, quan điểm của anh V, anh K, bà T, anh T, chị D tại phiên tòa phù hợp với ý kiến của anh Đ, chị H và không trái quy định pháp luật nên đƣợc chấp nhận.
[4] Do bà T, anh V, anh Đ, anh T, chị D, chị H không yêu cầu xác định tài sản chung của bàT trong khối tài sản chung với ông L và không yêu cầu chia hiện vật cụ thể phần di sản củ a ông L cho bà T, anh V, anh Đ, anh T, chị D, chị H mà để bà T, anh V, anh Đ, anh T, chị D, chị H tự thỏa thuận phân chia sau nên không đặt gia xem xét, giải quyết.
[5] Đối với ngôi nhà 2 tầng nằm ở vị trí phía bắc và phía tây của thửa đất đã cũ, giá trị 0 đồng, nằm trên đƣờng ranh giới phân chia, các bên thống nhất sẽ tự tháo dỡ, không yêu cầu Tòa án giải quyết nên không đặt ra xem xét, giải quyết.
[6] Về chi phí định giá và chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Anh Nguyễn Văn V đã nộp và tự nguyện chịu toàn bộ chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và chi phí định giá tài sản tổng là 6.000.000đ, không yêu cầu tòa án giải quyết về các khoản chi phí này nên không đặt ra xem xét, giải quyết.
[7] Về án phí: Anh V, anh K, anh Đ, chị D, chị H phải chịu án phí tƣơng ứng với giá trị phần di sản mình đƣợc thừa kế theo quy định tại khoản 2, 5 Điều 147 Bộ luật Tố tụng dân sự ; Luật Phí và lệ phí; điểm a khoản 7 Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban thƣờng vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
BàT là ngƣời cao tuổi nên đƣợc miễn án phí dân sự sơ thẩm theo quy định tại Luật Phí và lệ phí; điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết số 326 /2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban thƣờng vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:

## Page 10

Căn cứ: Khoản 5 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự, khoản 2, 5 Điều 147, Điều 227, khoản 1 Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 213, 609, 610, 611, 612, 613 649, 650, 651 , 660 Bộ luật Dân sự; Luật Phí và lệ phí; điểm a khoản 7 Điều 27, điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết số 326/2016/ UBTVQH14 ngày 30/12/2016.
1. Xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn anh Nguyễn Văn V về yêu cầu chia thừa kế là di sản của ông Nguyễn Văn L gồm:
- Đất và tài sản trên đất nằm trong khối tài sản chung vợ chồng ông L, bàT tại các thửa 158, 159,160 tờ bản đồ số 01, địa chỉ: V, V, C, Hải Dƣơng, diện tích là 2.375,1m2; vị trí, kích thƣớc đƣợc xác định tại Bản án số 15/2019/DS -ST ngày 08/8/2019 của Tòa án nhân dân tỉnh Hải Dƣơng và Bản án số 230/2020/DS -PT ngày 18/11/2020 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội.
- Phần diện tích đất nông nghiệp (474,3m2) đƣợc chia theo khẩu nằm trong 2.846m2 đất nông nghiệp mà hộ gia đình ông L đƣợc chia ở 07 thửa tại phƣờng V :
Thửa số 133 tờ bản đồ số 10 diện tích 513m 2; Thửa số 134 t ờ bản đồ số 10 diện tích 405m2; Thửa số 135 tờ bản đồ số 10 diện tích 655m 2; Thửa số 136 tờ bản đồ số 10 diện tích 332m2; Thửa số 137 tờ bản đồ số 10 diện tích 361m 2; Thửa số 75 tờ bản đồ số 14 diện tích 347m2; Thửa số 306 tờ bản đồ số 14 diện tích 233m2.
Tổng giá trị di sản thừa kế của ông Nguyễn Văn L để lại là: 4.449.433.538đ.
* Việc phân chia di sản thừa kế của ông Nguyễn Văn L cụ thể nhƣ sau:
- Chia cho anh Nguyễn Văn K đƣợc hƣởng di sản của ông Nguyễn Văn L có tổng giá trị là: 783.138.500đ.
- Chia cho bà Nguyễn ThịT , Anh Nguyễn Công Đ , anh Nguyễn Văn V, anh Nguyễn Văn T , chị Nguyễn Thị D, chị Nguyễn Hải H đƣợc hƣởng di sản của ông Nguyễn Văn L có tổng giá trị là 3.666.295.038đ. Tƣơng ứng mỗi ngƣời đƣợc hƣởng kỷ phần giá trị bằng 611.049.173đ.
* Phân chia hiện vật:
- Chia cho anh K đƣợc sử dụng phần đất ở phía tây diện tích 210m2 theo vị trí, kích thƣớc thể hiện theo hình B1 B2 A2 A3 A4 A5 A6 A7 A24 A25 A26 A13. (Có sơ đồ phân chia đất kèm theo).
Giao cho anh K đƣợc sở hữu toàn bộ tài sản, cây cối trên phần đất đƣợc phân chia gồm: 01 cây chay đƣờng kính gốc 11cm; 01 cây mít đƣờng kính gốc 11cm; 68 cây tre đƣờng kính gốc 3cm - 5 cm; 34 cây tre đƣờng kính gốc 5 cm - 7cm. Tổng giá trị cây: 1.138.000đ.

## Page 11

- Chia cho bà Nguyễn ThịT , Anh Nguyễn Công Đ , anh Nguyễn Văn V, anh Nguyễn Văn T, chị Nguyễn Thị D, chị Nguyễn Hải H đƣợc sử dụng phần đất ở phía đông diện tích 2.165,1m2 theo vị trí, kích thƣớc thể hiện theo hình B1 A14 A15 A16 A17 A18 A19 A20 A21 A22 A23 A1 A2 B2.(Có sơ đồ phân chia đất kèm theo).
Giao cho bà Nguyễn ThịT , Anh Nguyễn Công Đ , anh Nguyễn Văn V, anh Nguyễn Văn T , chị Nguyễn Thị D, chị Nguyễn Hải H đƣợc sở hữu toàn bộ tài sản, cây cối trên phần đất đƣợc phân chia gồm: Nhà cấp 4 phía sau nhà 02 tầng ; nhà 1 tầng (anh T đang sử dụng) ; Nhà 01 tầng có chống nóng bên trên nằm ở vị trí giữa khu đất (bà T đang sử dụng); Mái tôn; lán Pro xi măng; nhà vệ sinh phía sau; mái tôn phía trƣớc nhà bà T; mái tôn giữa nhà bàT và anh T; nhà kho giáp vƣờn; công trình phụ phía sau nhà anh T; giếng khơi phía trƣớc; sân trạt bê tông phía trƣớc nhà anh T;
sân lát gạch đỏ phía trƣớc nhà bà T; sân trạt bê tông cạnh nhà bà T; tƣờng bao quanh;
01 cây vải, 04 cây nhãn, 01 cây xoài, 01 cây sấu, 01 cây na, 01 cây trám, 01 cây móc mật, 03 cây bƣởi, 02 cây chay, 08 cây đinh lăng, 116 cây tre đƣờng kính gốc 5 - 7cm, 236 cây tre đƣờng kính gốc 3 cm - 5cm, 17 cây mít. Tổng giá trị tài sản trên đất là 37.841.077 đồng.
Giao cho bà Nguyễn ThịT , Anh Nguyễn Công Đ , anh Nguyễn Văn V, anh Nguyễn Văn T, chị Nguyễn Thị D, chị Nguyễn Hải H đƣợc quản lý, sử dụng toàn bộ di sản là đất nông nghiệp của ông L để lại là 474,3m2 giá trị 37.944.000đ.
- Bà T, anh V, anh Đ, anh T, chị D, chị H phải liên đới trả giá trị chênh lệch đất nông nghiệp cho anh Nguyễn Văn K số tiền là 5.420.500đ.
2. Về án phí: Anh Nguyễn Văn K phải chịu án phí dân sự sơ thẩm chia thừa kế là 35.325.500đ.
Anh Nguyễn Văn V, anh Nguyễn Công Đ , anh Nguyễn Văn T , chị Nguyễn Thị D, chị Nguyễn Hải H mỗi ngƣời phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là 28.441.700đ.
Đối trừ với số tiền tạm ứng án phí anh V đã nộp là 13.600.000đ theo biên lai thu tạm ứng án phí số AA/202 0/0002751 ngày 05/10/2021. Anh V còn phải nộp số tiền 14.841.700đ án phí dân sự sơ thẩm.
Bà Nguyễn ThịT đƣợc miễn án phí dân sự sơ thẩm.
3. Về quyền kháng cáo: Anh V, anh K, bà T, chị D, anh T có mặt có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án; anh Đ, chị H vắng mặt có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận đƣợc bản án hoặc kể từ ngày bản án đƣợc niêm yết.
Trƣờng hợp quyết định đƣ ợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì ngƣời đƣợc thi hành án, ngƣời phải thi hành án có quyền thỏa thuận thi

## Page 12

hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cƣỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu yêu cầu thi hành án đƣợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự./.
Nơi nhận:
- VKSND thành phố Chí Linh;
- Chi cục THADS thành phố Chí Linh;
- Các đƣơng sự;
- Lƣu hồ sơ.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa




 Nguyễn Kim Giang






























SƠ ĐỒ PHÂN CHIA ĐẤT (Kèm theo Bản án dân sự sơ thẩm số 17/2022/DS-ST ngày 30/9/2022)

## Page 13

 TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ CHÍ LINH THẨM PHÁN




 Nguyễn Kim Giang