Quyết định đƣa vụ án ra xét xử số 30/2022/QĐST - HNGĐ
AN - CHI
Số: 67/2022/HNGD-ST
Ngày: 16/09/2022
Tòa án xét xử: TAND TX. Thuận An, tỉnh Bình Dương
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Hôn nhân và gia đình
Quan hệ pháp luật: Vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình
Thông tin vụ việc: Ong An yeu cau ly hon, nuoi con chung,chia tai san chung

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ THUẬN AN TỈNH BÌNH DƢƠNG

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc







NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ THUẬN AN, TỈNH BÌNH DƯƠNG
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
 Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Trần Thị Hoa Hạnh.
 Các Hội thẩm nhân dân:
1. Ông Lê Văn Công
2. Bà Trần Ngọc Phƣơng
 - Thư ký phiên tòa: Bà Đoàn Phạm Thanh Trang – Thƣ ký Tòa án nhân dân thành phố Thuận An, tỉnh Bình Bƣơng.
 - Đại diện viện kiểm sát nhân dân thành phố Thuận An tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Ngọc Hƣơng – Kiểm sát viên.
 Trong các ngày 13 và 16 tháng 9 năm 2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dƣơng xét xử công khai vụ án hôn nhân và gia đình sơ thẩm thụ lý 24/2022/TLST-HNGĐ ngày 18 tháng 01 năm 2022 về việc “Ly hôn, tranh chấp nuôi con, chia tài sản khi ly hôn” theo Quyết định đƣa vụ án ra xét xử số 30/2022/QĐST - HNGĐ ngày 15 tháng 7 năm 2022, quyết định hoãn phiên tòa, giữa các đƣơng sự:
- Nguyên đơn: Ông Đoàn Phú A, sinh năm 1984. Địa chỉ: khu phố H, phƣờng V, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dƣơng. Có mặt.
Ngƣời đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn về phần chia tài sản chung vợ chồng: Bà Đặng Thị Thu H, sinh năm 1986; địa chỉ: đƣờng N13, KDC P 1, phƣờng P, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dƣơng. Có mặt.
- Bị đơn: Bà Đỗ Thị Lan C , sinh năm 1984. Địa chỉ: Địa chỉ: khu phố H, phƣờng V, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dƣơng. Vắng mặt.
- Ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Ngân hàng Đầu tƣ và Phát triển Việt Nam, địa chỉ: Tháp BIDV, 194 Trần Quang Khải, quận Hoàn Kiếm, Thành phố Hà Nội;
Ngƣời đại diện hợp pháp: Ông Trần Quốc B. Có đơn yêuc ầu giải quyết vắng mặt.
2. Công ty TNHH Đầu tƣ Bất Động Sản B , địa chỉ: đƣờng Bến Bình Đông, Phƣờng 14, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh.
Ngƣời đại diện hợp pháp: Ông Nguyễn Minh T. Có đơn yêu cầu giải quyết vắng mặt.
Bản án số: 67/2022/HNGĐ-ST Ngày: 16 - 9 - 2022 V/v ly hôn, tranh chấp nuôi con, chia tài sản khi ly hôn.

## Page 2

NỘI DUNG VỤ ÁN
* Trong đơn khởi kiện, quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa , nguyên đơn ông Đoàn Phú A trình bày:
Ông Đoàn Phú A kết hôn với bà Đỗ Thị Lan C trên cơ sở tự nguyện chung sống với nhau, cót ổ chức lễ cƣới và có đăng ký kết hôn tại UBND phƣ ờng T, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh theo gi ấy chứng nhận kết hôn s ố 124/2013, quyển số 01/2013, ngày 19 tháng 7 năm 2013. Sau khi kết hôn, ông A và bàC sống tại TP Hồ Chí Minh đến năm 2015 mua nhà Khu căn hộ Ehome 4 Bắc Sài Gòn ở Vĩnh Phú, Thu ận An sống hạnh phúc đƣ ợc một thời gian, đến kho ảng tháng 8/2020 giữa vợ chồng xảy ra mâu thu ẫn lớn. Nguyên nhân là do tính tình không hợp nhau bất đồng trong cuộc sống, trong công việc làm ăn dẫn đến cuộc sống hôn nhân không hòa hợp, hai vợ chồng thƣờng xuyên phát sinh mâu thuẫn, vợ chồng sống không hạnh phúc. Cu ộc sống gia đình căng th ẳng, ngột ng ạt, không còn quan tâm, chăm sóc lo lắng cho nhau, mỗi ngƣời không ai nói chuyện với ai, ăn riêng và ngủ riêng.
Ông A và bàC có 02 con chung là: Đoàn Đ ỗ Thanh T , sinh ngày 10/12/2014 và Đoàn Thị Minh Đ, sinh ngày 30/9/2018.
Về tài sản chung: Trong quá trình chung sống, ông A và bàC có các tài sản là:
1. Căn hộ chung cƣ số C4-5.11 tại tầng 5, thuộc Khu căn hộ Ehome 4 Bắc Sài Gòn, diện tích sàn 39.44 m2 nằm trong Quy ền sử dụng đất 1.375 m 2 thuộc Thửa đất số 1116 (Lô B -C), tờ bản đồ số DC3.10 tại phƣờng Vĩnh Phú, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dƣơng theo gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đ ất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CE 057194, số vào sổ cấp GCN: CS04728 do Sở Tài nguyên và Môi trƣờng tỉnh Bình Dƣơng cấp cho ông Đoàn Phú A ngày 11/10/2016.
2. Căn hộ số B.20.07, tầng 20, di ện tích s ử dụng 61,57 m 2 thuộc Dự án Chung cƣ cao tầng Aurora Residences tại 277 Bến Bình Đông, phƣờng 14, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh theo Hợp đồng mua bán cănh ộ số 02/2020/HĐMB/BĐ/AURORA ngày 06/01/2020 ký gi ữa Công ty TNHH Đầu tƣ Bất động sản Bình Đông và ông Đoàn Phú A , bà Đ ỗ Thị Lan C . Căn hộ chung cƣ này hiện tại chƣa hoàn thành nên chƣa bàn giao.
Về nợ chung: Khinh ận chuyển nhƣ ợng Căn hộ chung cƣ s ố C4-5.11 tại tầng 5, thuộc Khu căn hộ Ehome 4 Bắc Sài Gòn , diện tích sàn 39.44 m2 nằm trong Quyền sử dụng đất 1.375 m 2 thuộc Thửa đất số 1116 (Lô B-C), tờ bản đồ số DC3.10 tại phƣ ờng Vĩnh Phú, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dƣơng do không đủ tiền nên vợ chồng có vay ti ền tại Ngân hàng TMCP Đầu tƣ và Phát triển Việt Nam - chi nhánh Bình Dƣơng với số tiền vay là 350.000.000 đ ồng.
Đến nay, tổng dƣ nợ còn lại là 109.561.000 đồng (một trăm l ẻ chín triệu năm

## Page 3

trăm sáu mươi mốt nghìn đồng).
Nhận thấy, cuộc sống hôn nhân của vợ chồng không hạnh phúc, tình cảm của vợ chồng không còn, đời sống chung không thể kéo dài, mục đích hôn nhân không đạt đƣợc nên ông Đoàn Phú A yêu cầu đƣợc ly hôn với bà Đỗ Thị Lan C.
Về con chung: Tại đơn khởi kiện và quá trình tố tụng, ông A yêu cầu đƣợc trực tiếp chăm sóc, nuôi dƣỡng, giáo dục con chung tên Đoàn Thị Minh Đ, sinh ngày 30/9/2018 và giao con chung tên Đoàn Đ ỗ Thanh T, sinh ngày 10/12/2014 cho bàC trực tiếp chăm sóc, nuôi dƣỡng, giáo dục . Về cấp dƣ ỡng: Dom ỗi ngƣời nhận trách nhiệm nuôi một ngƣời con nên không ai phải cấp dƣỡng nuôi con.
- Về tài sản chung: ông A yêu cầu chia đôi 02 tài sản nêu trên, mỗi ngƣời nhận 1 căn nhà; ông A yêu cầu chia đôi số tiền nợ tại Ngân hàng TMCP Đầu tƣ và Phát triển Việt Nam - chi nhánh Bình Dƣơng.
* Đối với bị đơn bà Đỗ Thị Lan C : BàC đã đƣợc Tòa án tống đạt, niêm yết hợp lệ thông báo thụ lý vụ án, các thông báo công khai chứng cứ và hòa giải, quyết định xem xét, thẩm định tại chỗ, quyết định định giá tài sản, thông báo kết quả phiên họp kiểm tra công khai chứng cứ và hòa giải, quyết định đƣa vụ án ra xét xử, các quyết định hoãn phiên tòa nhƣng bàC không đến Tòa và cũng không gửi văn bản trình bày ý kiến trƣớc yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn; không cung cấp tài liệu, chứng cứ nào.
* Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam trình bày:
Tài sản Căn hộ chung cƣ số C4-5.11 tại tầng 5, thuộc Khu căn hộ Ehome 4 Bắc Sài Gòn , diện tích sàn 39.44 m2 nằm trong Quy ền sử dụng đất 1.375 m 2 thuộc Thửa đất số 1116 (Lô B -C), tờ bản đồ số DC3.10 tại phƣờng Vĩnh Phú, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dƣơng theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CE 057194, số vào sổ cấp GCN CS04728 do Sở Tài nguyên và Môi trƣ ờng tỉnh Bình Dƣơng cấp cho ông Đoàn Phú A ngày 11/10/2016 là tài sản thế chấp tại Ngân hàng BIDV Bình Dƣơng theo Hợp đồng thế chấp s ố 384/2015/7108982/HĐBĐ ngày 13/5/2015 ký giữa BIDV Bình Dƣơng và bà Đỗ Thị Lan C, ông Đoàn Phú A. Hợp đồng thế chấp đã đƣ ợc công chứng tại Văn phòng Công chứng Phú Thịnh và đƣ ợc đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định của pháp luật.
Hiện tại tài sản nêu trên đang đảm bảo cho kho ản vay có dƣ n ợ:
104.972.000 đồng của bà Đ ỗ Thị Lan C và ông Đoàn Phú A tại BIDV Bình Dƣơng. Vì vậy, quyền lợi của BIDV với tƣ các là bên nhận thế chấp phải đƣợc pháp luật vảo vệ. Trƣờng hợp khách hàng chia tài sản thì phải thanh toán hết khoản nợ (bao gồm gốc + lãi đến thời điểm trả nợ + chi phí liên quan khác nếu có) cho Ngân hàng. BIDV không có yêu cầu độc lập trong vụ án này.
* Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan Công ty TNHH Đầu tư Bất Động Sản Bình Đông trình bày:

## Page 4

Ngày 06/01/2020, Công ty TNHH Đầu tƣ Bất Động Sản Bình Đông và ông A , bàC có ký kết Hợp đồng mua bán căn hộ số 101 - 1/2020/HĐMB/BĐ/AURORA và các phụ lục kèm theo về việc mua bán căn hộ số B.20.07 tại Dự án Chung cƣ cao tầng Aurora Residences do Công ty là Chủ đầu tƣ. Giá trị căn hộ theo Hợp đồng là 1.717.753.098 đồng, việc thanh toán giá trị căn hộ đƣợc chia thành các đợt theo Phụ lục hợp đồng.
Tính đến thời điểm ngày 12/07/2022, bên mua đã thanh toán cho Công ty số tiền là 1.099.361.983 đồng. Đợt thanh toán đầu tiên tại thời điểm ký kết Hợp đồng đƣợc ông A , bàC thanh toán bằng tiền mặt. Các đợt thanh toán sau đó đƣợc thực hiện bằng hình thức chuyển khoản vào tài khoản ngân hàng của Công ty với nội dung thanh toán cho Căn hộ B.20.07 Dự án Aurora. Hiện tại, Dự án vẫn đang trong quá trình thi công và hoàn thiện, chƣa tiến hành bàn giao cho khách hàng. Theo quy định tại Hợp đồng, đến thời điểm bàn giao căn hộ, Công ty chỉ thu đến 95% Giá trị hợp đồng, 5% giá trị còn lại sẽ thu vào đợt tiến hành làm thủ tục để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở cho khách hàng.
Về ý kiến đối với yêu cầu của nguyên đơn, Công ty đề nghị Tòa án xem xét và giải quyết để thống nhất đƣợc quyền và nghĩa vụ của nguyên đơn và bị đơn liên quan đến tài sản là đối tƣợng của Hợp đồng, bao gồm nhƣng không giới hạn số tiền đã đóng và các khoản lãi phát sinh đã và có thể tiếp tục phát sinh theo Hợp đồng. Để từ đó Công ty có căn cứ tiếp tục thực hiện Hợp đồng và bàn giao căn hộ cho khách hàng.
Công ty TNHH Đầu tƣ Bất Động Sản Bình Đông không có yêuc ầu độc lập trong vụ án.
* Tại phiên tòa:
- Ông A thay đổi yêu cầu khởi kiện đối với vấn đề nuôi con để theo nguyện vọng của các con. C ụ thể, ông A đồng ý giao 02 con chung cho bàC trực tiếp chăm sóc, nuôi dƣỡng, giáo dục . Về cấp dƣỡng: Ông A đồng ý cấp dƣỡng nuôi con 2.500.000 đồng/tháng/con cho đến khi con chung đủ 18 tuổi.
Ông A thay đổi yêu cầu khởi kiện về tài sản chung cụ thể nhƣ sau:
 Xin rút yêu cầu giải quyết đối với tài sản là căn hộ chung cƣ số C4-5.11 tại tầng 5, thuộc Khu căn hộ Ehome 4 Bắc Sài Gòn diện tích sàn 39.44 m2 nằm trong Quyền sử dụng đất 1.375 m 2 thuộc Thửa đất số 1116 (Lô B-C), tờ bản đồ số DC3.10 tại phƣờng Vĩnh Phú, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dƣơng theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CE 057194, số vào sổ cấp GCN: CS04728 do S ở Tài nguyên và Môi trƣờng tỉnh Bình Dƣơng cấp cho ông Đoàn Phú A ngày 11/10/2016.
 Yêu cầu Tòa án chia cho ông A căn hộ số B.20.07, tầng 20, di ện tích s ử dụng: 61,57 m2 thuộc Dự án Chung cƣ cao tầng Aurora Residences tại 277 Bến Bình Đông, phƣ ờng 14, Qu ận 8, Thành phố Hồ Chí Minh theo Hợp đồng mua bán căn hộ số 02/2020/HĐMB/BĐ/AURORA ngày 06/01/2020 ký giữa Công ty TNHH Đầu tƣ Bất động sản Bình Đông và ông Đoàn Phú A , bà Đỗ Thị Lan C.

## Page 5

Tính đến nay ông đã thanh toán cho Công ty TNHH Đầu Tƣ Bất động sản Bình Đông tổng s ố tiền là 1.099.361.983 đồng (một t ỷ không trăm chín mươi chín triệu ba trăm sáu mươim ốt nghìn chín trăm tám mươi ba đ ồng). Ông A đồng ý thanh toán cho bàC số tiền 549.680.992 đồng (năm trăm bốn mươi chín tri ệu sáu trăm tám mươi nghìn chín trăm chín mươi hai đ ồng). Ông A đồng ý tiếp tục thanh toán số tiền trả góp, các kho ản phát sinh căn nhà cho Công ty theo hợp đồng đã ký.
- Đại diện Viện kiểm sát phát biểu ý ki ến: Tòa án nhân dân thành phố Thuận An thụ lý vụ án là đúng thẩm quyền. Quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, Thẩm phán, Hội đồng xét xử và Thƣ ký phiên tòa đã tiến hành đầy đủ các thủ tục tố tụng đúng theo quy định của Bộ luật Tố Tụng dân sự. Nguyên đơn, ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đã chấp hành đầy đủ quyền và nghĩa vụ tố tụng quy định tại các điều 70, 71, 228 và 238 của Bộ luật Tố tụng dân sự.
Bị đơn chƣa chấp hành đúng các quy định tại các điều 70, 72, 227 và điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự. Đại diện Viện kiểm sát không có ý kiến và yêu cầu khắc phục gì thêm về tố tụng. Về mặt nội dung: Căn cứ vào các tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ vụ án nhận thấy: Mâu thuẫn giữa ông A và bàC đã trầm trọng, không thể hàn gắn làm cho mục đích củ a hôn nhân không đạt đƣợc nên đề nghị chấp nhận yêu cầu xin ly hôn của nguyên đơn theo quy định tại Điều 56 Luật Hôn nhân gia đình. Về con chung là cháu Đoàn Thị Minh Đ , sinh ngày 30/9/2018 và Đoàn Đ ỗ Thanh T , sinh ngày 10/12/2014 giao cho bàC nuôi dƣỡng là phù hợp; Về cấp dƣỡng nuôi con ông A tự nguyện cấp dƣỡng nuôi con chung 2.500.000 đồng/tháng/ con cho đến khi con chung đủ 18 tuổi nên ghi nhận; Về tài sản chung và nợ chung: Đề nghị chấp nhận theo ý kiến của nguyên đơn tại phiên tòa, nguyên đơn đƣợc nhận căn nhà thuộc Dự án Chung cƣ cao tầng Aurora Residences tại 277 Bến Bình Đông, Phƣờng 14, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh. Đình chỉ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn đối với tài sản đang thế chấp tại ngân hàng và về việc chian ợ chung là số tiền nợ tại Ngân hàng TMCP Đầu tƣ và Phát triển Việt Nam - chi nhánh Bình Dƣơng.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án, đƣợc thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về tố tụng: Yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là loại việc thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án theo quy định tại Khoản 1 Điều 28 Bộ luật Tố tụng dân sự và thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dƣơng theo quy định tại điểm a Khoản 1 Điều 35 và điểm a Khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự.
Những ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Ngân hàng Đầu tƣ và Phát triển Việt Nam và Công ty TNHH Đầu tƣ Bất Động Sản Bình Đông có đơn đề

## Page 6

nghị xét xử vắng mặt. Bị đơn bà Đỗ Thị Lan C đã đƣợc Tòa án triệu tập hợp lệ (đến lần thứ ba) để tham gia phiên tòa nhƣng vẫn vắng mặt không có lý do. Do vậy, Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt những ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan và bị đơn theo quy định tại các điều 2 27, 228 và Điều 238 của Bộ luật Tố tụng dân sự.
- Tại phiên tòa ông A xin rút yêu cầu khởi kiện đối với việc chia tài sản chung là căn hộ chung cƣ số C4-5.11 tại tầng 5, thuộc Khu căn hộ Ehome 4 Bắc Sài Gòn diện tích sàn 39.44 m2 nằm trong Quy ền sử dụng đất 1.375 m 2 thuộc Thửa đất số 1116 (Lô B -C), tờ bản đồ số DC3.10 tại phƣờng Vĩnh Phú, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dƣơng theo gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đ ất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CE 057194, số vào sổ cấp GCN: CS04728 do Sở Tài nguyên và Môi trƣờng tỉnh Bình Dƣơng cấp cho ông Đoàn Phú A ngày 11/10/2016 và chia nợ chung. Xét thấy, việc rút yêuc ầu này là tự nguyện nên Hội đồng xét xử chấp nhận và đình chỉ xét xử đối với yêu cầu này.
[2] Về quan hệ hôn nhân: Ông A và bàC tự nguyện tìm hiểu, tổ chức đám cƣới và chung sống với nhau có đăng ký kết hôn tại UBND phƣờng T, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh theo gi ấy chứng nhận kết hôn s ố 124/2013, quyển số 01/2013, ngày 19 tháng 7 năm 2013 là đúng quy định về đăng ký kết hôn của Luật Hôn nhân và Gia đình.
Nguyên nhân ông A xin ly hôn là do tính tình không hợp nhau bất đồng trong cuộc sống dẫn đến cuộc sống hôn nhân không hòa h ợp, từ năm 2020 mâu thuẫn vợ chồng trầm trọng, cuộc sống vợ chồng sống không hạnh phúc, gia đình căng thẳng, ngột ngạt, không còn quan tâm, chăm sóc lo lắng cho nhau, mặc dù sống cùng nhà nhƣng đã ly thân t ừ năm 2020, sinh hoạt riêng, không giao ti ếp với nhau. Xét thấy, trong hôn nhân vợ chồng phải yêu thƣơng, tôn trọng, chăm sóc, giúp đỡ cho nhau về mọi mặt để xây dựng hạnh phúc gia đình. Mặc dù trong cuộc sống vợ chồng không thể tránh khỏi những mâu thuẫn, xung đột nhƣng vợ chồng phải tìm cách giải quyết, hàn gắn. Trong quá trình giải quyết vụ án, Tòa án đã thông báo cho bàC về nội dung yêu cầu của ông A, các thông báo và triệu tập để hòa giải, giải quyết vụ án nhƣng bàC vẫn không đến Tòa án làm việc và cũng không có bất kỳ ý kiến nào đối với yêu cầu khởi kiện của ông A, chứng tỏ bàC không có ý muốn hàn gắn tình cảm vợ chồng. Nhận thấy tình trạng mâu thuẫn giữa ông A và bàC đã đến mức trầm trọng, mục đích hôn nhân không đạt đƣợc. Do vậy, việc ông A yêu cầu đƣợc ly hôn với bàC là có căn cứ, phù hợp với quy định tại Điều 56 của Luật Hôn nhân và Gia đình nên Hội đồng xét xử chấp nhận.
[3] Về con chung: Ông A khai có 02 con chung tên Đoàn Đỗ Thanh T, sinh ngày 10/12/2014 và Đoàn Thị Minh Đ, sinh ngày 30/9/2018. Ông A đồng ý giao 02 con chung cho bàC trực tiếp chăm sóc, nuôi dƣỡng . Quá trình tố tụng, qua ý kiến của cháu Đoàn Đỗ Thanh T thể hiện cháu có nguyện vọng sống với mẹ và em. Hiện nay, cháu Đoàn Thị Minh Đ, sinh ngày 30/9/2018 còn nhỏ, cháuT và cháu Đ là con gái, cần sự quan tâm, chăm sóc, giáo dục của ngƣời mẹ, phù hợp với độ tuổi phát triển tâm sinh lý của hai cháu. Mặt khác, từ nhỏ cháuT và cháu Đ đã sống cùng nhau, nếu tách hai cháu ra sống riêng với cha hoặc mẹ sẽ làm

## Page 7

ảnh hƣởng đến tâm lý của các cháu. Xét về quyền lợi về mọi mặt của con chung nên giao 02 con chung cho bàC trực tiếp chăm sóc, nuôi dƣỡng là phù hợp.
- Về cấp dƣỡng: Ông A tự nguyện cấp dƣỡng nuôi các con chung với mỗi cháu 2.500.000 đồng/tháng là phù hợp nên Hội đồng xét xử chấp nhận.
- Ông A có quyền và nghĩa vụ thăm nom con chung mà không ai đƣợc quyền cản trở. Trƣờng hợp ông A lạm dụng quyền thăm nom con để gây khó khăn, cản trở hoặc gây ảnh hƣởng xấu đến việc nuôi dƣỡng, chăm sóc, giáo dục con chung thì bàC có quyền yêu cầu Tòa án hạn chế quyền thăm con, chăm sóc con chung theo quy định tại Điều 82 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014.
- Vì quyền và lợi ích hợp pháp của con chung chƣa thành niên là cháu Đoàn Đ ỗ Thanh T , sinh ngày 10/12/2014 và Đoàn Thị Minh Đ , sinh ngày 30/9/2018, Tòa án có thể quyết định việc thay đổi ngƣời trực tiếp nuôi con, mức cấp dƣỡng nuôi con khi có yêu cầu.
[4] - Tài sản chung vợ chồng: căn hộ số B.20.07, tầng 20, diện tích sử dụng 61,57m2 thuộc Dự án Chung cƣ caot ầng Aurora Residences tại 277 Bến Bình Đông, phƣờng 14, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh theo Hợp đồng mua bán căn hộ số 02/2020/HĐMB/BĐ/AURORA ngày 06/01/2020 ký gi ữa Công ty TNHH Đầu tƣ Bất động sản Bình Đông và ông Đoàn Phú A bà Đỗ Thị Lan C. Đây là tài sản hình thành trong tƣơng laic ủa ông A và bà C. Do hiện nay cănh ộ chƣa hoàn thành, chƣa bàn giao. Do đó, chỉ có thể xem xét trên giá trị chung theo hợp đồng mua bán và quá trình thanh toán của các bên.
Theo hợp đồng, căn hộ có giá trị là 1.717.753.098 đồng, việc thanh toán giá trị căn hộ đƣợc chia thành các đợt . Tính đến nay ông A và bàC đã thanh toán cho Công ty TNHH Đầu tƣ bất động sản Bình Đông tổng s ố tiền là 1.099.361.983 đồng (một tỷ không trăm chín mươi chín tri ệu ba trăm sáu mươi mốt nghìn chín trăm tám mươi ba đ ồng). Ông A đồng ý thanh toán lại cho bàC số tiền 549.680.992 đồng (năm trăm bốn mươi chín tri ệu sáu trăm tám mươi nghìn chín trăm chín mươi hai đồng), số tiền còn nợ 618.391.115đ và các khoản phát sinh ông A tiếp tục có nghĩa vụ trả cho Công ty theo đúng hợp đồng đã ký kết.
Xét, tài sản chung vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân sẽ đƣợc xem xét phân chia theo đúng quy đ ịnh. Quá trình gi ải quyết vụ án, Tòa án đã niêm y ết, thông báo các yêuc ầu của ông A liên quan đến tài sản này nhƣng bàC không có bất cứ ý kiến gì. Do đó, Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu này của ông A.
[4] Ý kiến phát biểu của Kiểm sát viên tại phiên tòa sơ thẩm là có căn cứ.
[5] Về án phí sơ thẩm: các đƣơng sự phải chịu theo quy định của pháp luật.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
- Áp dụng Khoản 1 Điều 28, điểm a Khoản 1 Điều 35, điểm a Khoản 1 Điều 39, các điều 147, 227, 228, 266, 273 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015;
- Áp dụng các điều 33, 56, 58, 59, 60, 81, 82, 83, 84, 85 của Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014;

## Page 8

- Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thƣờng vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.
1. Chấp nhận việc rút một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn đối với việc chia tài sản chung là căn hộ chung cƣ số C4-5.11 tại tầng 5, thuộc Khu căn hộ Ehome 4 Bắc Sài Gòn diện tích sàn 39.44 m2 nằm trong Quyền sử dụng đất 1.3753m2 thuộc Thửa đất số 1116 (Lô B -C), tờ bản đồ số DC3.10 tại phƣờng Vĩnh Phú, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dƣơng theo gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CE 057194, số vào sổ cấp GCN CS04728 do Sở Tài nguyên và Môi trƣờng tỉnh Bình Dƣơng cấp cho ông Đoàn Phú A ngày 11/10/2016 và chian ợ chung tại ngân hàng BIDV. Đình chỉ xét xử yêu cầu này.
2. Chấp nhận yêu cầu xin ly hôn, nuôi con chung của ông Đoàn Phú A đối với bà Đỗ Thị Lan C.
- Về hôn nhân: Ông Đoàn Phú A đƣợc ly hôn với bà Đỗ Thị Lan C.
Kể từ ngày Bản án có hi ệu lực pháp lu ật, gi ấych ứng nhận kết hôn 124/2013, quyển số 01/2013, ngày 19 tháng 7 năm 2013 do Ủy ban nhân dân phƣờng T, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh cấp cho ông A và bàC không còn giá trị pháp lý.
- Về con chung: Giao 02 con chung tên Đoàn Đ ỗ Thanh T , sinh ngày 10/12/2014 và Đoàn Thị Minh Đ, sinh ngày 30/9/2018 cho bàC trực tiếp chăm sóc, nuôi dƣỡng.
Về cấp dƣ ỡng: Ông A cấp dƣ ỡng nuôi 02 con chung mỗi tháng 2.500.000đ/01 con (hai tri ệu năm trăm nghìn đ ồng/01 con) cho đến khi con chung đủ 18 tuổi.
 Ông A có quyền và nghĩa vụ thăm nom con chung mà không ai đƣợc quyền cản trở. Trƣờng hợp ông A lạm dụng quyền thăm nom con để gây khó khăn, cản trở hoặc gây ảnh hƣởng xấu đến việc nuôi dƣỡng, chăm sóc, giáo dục con chung thì bàC có quyền yêu cầu Tòa án hạn chế quyền thăm con, chăm sóc con chung theo quy định tại Điều 82 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014.
 Vì quyền và lợi ích hợp pháp của con chung chƣa thành niên là cháu Đoàn Đ ỗ Thanh T , sinh ngày 10/12/2014 và Đoàn Thị Minh Đ , sinh ngày 30/9/2018, nếu có căn cứ Tòa án có thể quyết định việc thay đổi ngƣời trực tiếp nuôi con, mức cấp dƣỡng nuôi con khi có yêu cầu.
- Về chia tài sản chung:
+ Giao căn hộ số B.20.07, tầng 20, diện tích sử dụng 61,57m2 thuộc Dự án Chung cƣ cao tầng Aurora Residences tại 277 Bến Bình Đông, phƣờng 14, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh theo Hợp đồng mua bán cănh ộ số 02/2020/HĐMB/BĐ/AURORA ngày 06/01/2020 ký gi ữa Công ty TNHH Đầu tƣ Bất động sản Bình Đông và ông Đoàn Phú A, bà Đỗ Thị Lan C cho ông Đoàn Phú A đƣợc qu ản lý, s ử dụng khi hoàn thành hợp đồng mua bán. Ông A có nghĩa vụ tiếp tục thực hiện thanh toán s ố tiền còn lại theo đúng hợp đồng mua bán cănh ộ số 02/2020/HĐMB/BĐ/AURORA ngày 06/01/2020 cho Công ty

## Page 9

TNHH Đầu tƣ Bất động sản Bình Đông để hoàn thành các thủ tục đăng ký tên quyền sở hữu, sử dụng đối với tài sản này cho ông A.
+ Ông Đoàn Phú A có nghĩa vụ thanh toán cho bàC số tiền 549.680.992 đồng (năm trăm bốn mƣơi chín tri ệu sáu trăm tám mƣơi nghìn chín trăm chín mƣơi hai đồng).
Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của ngƣời đƣợc thi hành án cho đến khi thi hành án xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự 2015.
3. Về án phí: Ông Đoàn Phú A phải chịu 300.000đ (ba trăm nghìn đồng)
án phí hôn nhân, 300.000đ (ba trăm nghìn đồng) án phí cấp dƣỡng nuôi con và 25.987.200đ (hai mƣơi lăm triệu chín trăm tám mƣơi bảy nghìn hai trăm đồng)
án phí chia tài sản. Tổng số tiền ông A phải nộp là 26.587.200đ (hai mƣơi sáu triệu năm trăm tám mƣơi bảy nghìn hai trăm đồng), đƣợc trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 17.293.620đ theo Biên lai thu số AA/2021/0001943 ngày 14/01/2022 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Thuận An. Ông A còn phải nộp 9.293.580đ (chín triệu hai trăm chín mƣơi ba nghìn năm trăm tám mƣơi đồng).
4. Về chi phí tố tụng (thẩm định, đo đạc, định giá): 1.500. 000đ (một triệu năm trăm nghìn đồng), ông A tự nguyện chịu và đƣợc trừ vào tạm ứng đã nộp.
5. Quyền kháng cáo: đƣơng sự có mặt có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Đƣơng sự vắng mặt đƣợc quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận đƣợc bản án hoặc bản án đƣợc niêm yết theo quy định của pháp luật.
6. Trƣờng hợp bản án đƣợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì ngƣời đƣợc thi hành án dân sự, ngƣời phải thi hành dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án theo quy định các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hạn thi hành án đƣợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự./.
 Nơi nhận:
- TAND tỉnh Bình Dƣơng;
- VKSND thành phố Thuận An;
- Chi cục THADS thành phố Thuận An;
- Các đƣơng sự;
- Lƣu HS, AV.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN- CHỦ TỌA PHIÊN TÒA



Trần Thị Hoa Hạnh