Bản án số: 202/2022/DSPT
tranh chấp quyền sử dụng đất
Số: 202/2022/DSPT
Ngày: 20/02/2022
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Vĩnh Long
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Mà M yêu cầu hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, yêu cầu công nhận cho bà.

## Page 1

 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH VĨNH LONG Độc lập - Tự do - Hạnh phúc.

Bản án số: 202/2022/DSPT Ngày: 14/09/2022 Tranh chấp quyền sử dụng đất.


NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH LONG Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Đặng Duy Mỹ Ngọc;
Các Thẩm phán: Ông Nguyễn Văn Trường;
 Ông Đặng Văn Lộc, Thư ký ghi biên bản phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Xuân Tình - Cán bộ Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Vĩnh Long tham gia phiên tòa: Bà Trần Ngọc Bích - Kiểm sát viên.
Ngày 14 tháng 09 năm 2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý: 98/TLPT- DS, ngày 14 tháng 04 năm 2022.Về việc: “Tranh chấp hợp quyền sử dụng đất”.
Do Bản án dân sự sơ thẩm số: 290/2022/DSST, ngày 24 tháng 10 năm 2022 của Tòa án nhân dân thành phố Vĩnh Long bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 165/2022/QĐ-PT, ngày 04 tháng 07 năm 2022, giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị Ngọc M, sinh năm 1955 (vắng mặt).
 Địa chỉ: đường T, Phường B, thành phố Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long.
Ngư i đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn:
1/ Bà Nguyễn Thị Ngọc , sinh năm 1963 (có mặt).
2/ Ông Lê Văn 1, sinh năm 1966 (có mặt).
C ng địa chỉ: Đ, Phường B, thành phố Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long (Văn bản ủy quyền ngày 10/02/2020);
Ngư i bảo vệ quyền v ợi ch hợp pháp của nguyên đơn: Luật sư Trần Hoàng Th, Văn phòng Luật sư Trần BáT - Đoàn Luật sư tỉnh Vĩnh Long (có mặt).
 Địa chỉ: B, Phường T, thành phố Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long.
- đơn: Bà Đặng Thị Ng, sinh năm 1930 (vắng mặt).
 Địa chỉ: đường T, Phường B, thành phố Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long Ngư i đại diện theo ủy quyền của b đơn:
1/ Chị Đặng Thị Thu Th1, sinh năm 1980 (có mặt).

## Page 2

 Địa chỉ: đường T, Phường B, thành phố Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long.
2/ Ông unh Ngọc Ch, sinh năm 1957 ( có mặt).
 Địa chỉ: B, Phường T, thành phố Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long (Văn bản ủy quyền ngày 17/01/2020).
Ngư i bảo vệ quyền v ợi ch hợp pháp của b đơn: Luật sư Phạm Minh T - Văn phòng Luật sư Phạm Minh T - Đoàn Luật sư tỉnh Vĩnh Long (có mặt).
Địa chỉ: K, Phường M, thành phố Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long.
- Ngư i c quyền ợi nghĩa vụ iên quan:
1/ Bà Nguyễn Thị Ngọc L, sinh năm 1958 (vắng mặt)
Địa chỉ: đường T, Phường B, thành phố Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long;
2/ Anh Lê Hoàng Anh D, sinh năm 1991 3/ Chị Lê Phương D1, sinh năm 1994 4/ Chị Lê oàng Lan A, sinh năm 1998 C ng địa chỉ: đường Đ, Phường B, thành phố Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long.
5/ Ông Nguyễn Văn Ch1, sinh năm 1951.
 Địa chỉ: đường T, Phường B, thành phố Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long 6/ Ông Lê Văn 1, sinh năm 1966;
Ngư i đại diện theo ủy quyền của b L anh ch ch Lan ng Ch1: Ông Lê Văn 1 (Văn bản ủy quyền ngày 05/7/2021);
Địa chỉ: Đ, PhườngB, thành phố Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long 7/ Bà Nguyễn Thị Ngọc , sinh năm 1963.
Địa chỉ: Đ, Phường B, thành phố Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long 8/ Ủy ban nhân dân L, tỉnh Vĩnh Long (vắng mặt)
 Địa chỉ: đường T, Phường M, thành phố Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long.
Người kháng cáo: Bà Đặng Thị Ng.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo các chứng cức trong hồ sơ vụ án v bản án dân sự sơ thẩm của Tòa án nhân dân th nh phố Vĩnh Long thì nội dung vụ án được t m tắt như sau:
Tại đơn khởi kiện ngày 15/5/2019 của nguyên đơn Nguyễn Thị Ngọc M và quá trình giải quyết vụ án c ng như tại phiên tòa sơ thẩm, người đại diện hợp pháp nguyên đơn là bà Nguyễn Thị Ngọc và ông Lê Văn 1 trình bày:
Bà Nguyễn Thị Ngọc M là chủ sử dụng thửa đất 299, tờ bản đồ 03, diện tích 151m2, loại đất thổ, tọa lạc Khóm M, Phường B, thành phố Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long, được Ủy ban nhân dân thành phố Vĩnh Long cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 31/7/2003 cho hộ bà M. Trước nhà bàM có khoảng sân diện tích 37,8m2, phần đất này trước đây do bà Đặng ThịNg chủ sử dụng thuộc thửa đất 301, tờ bản đồ 03, bà Ngà đăng ký kê khai nhưng người sử dụng đất từ trước đến nay là bà M. Năm 2015, bàM khởi kiện bàNg yêu cầu giao lại phần đất này để bàM đăng ký sử dụng. Quá trình giải quyết, khi đo đạc thực tế phía bàM không yêu cầu hết phần sân 37,8m2 nên Tòa án giải quyết theo yêu cầu của bàM là 27,5m2, phần còn lại 10,3m2 tiếp giáp với nhà không yêu cầu trong đơn khởi kiện

## Page 3

nên không giải quyết, phần đất 10,3m2 có thể hiện trong biên bản đo đạc ngày 25/01/2016. Tại bản án số 290/2017/DSPT đã quyết định công nhận phần đất tranh chấp 27,5m2 cho bàM đăng ký sử dụng. Ngoài ra, giữa hai nhà có phần đất (con hẻm), ngang khoảng 01m dài khoảng 20m, phần đất này có nguồn gốc của gia đình bàM nhưng bàNg tự đăng ký sử dụng. Tại biên bản hòa giải ngày 12/02/2020 bà còn trình bày khoảng năm 1991 giữa hai bên có sự thỏa thuận miệng, phần đất sân để bàNg đứng tên, mục đích để thưa kiện ông Lý Ph lấy lại phần đất ông Đặng Văn Kh đứng tên QSDĐ.
Nguyên đơn yêu cầu giải quyết: ủy một phần giấy chứng nhận QSDĐ thuộc thửa 301, tờ bản đồ 03; yêu cầu công nhận phần đất 10,3m2 cho bàM đăng ký, công nhận cho bàM QSDĐ con hẻm có diện tích khoảng 20m2, tổng diện tích đất giao trả là 30,3m2, loại đất vườn do bàNg đứng tên giấy chứng nhận. Trên phần đất 10,3m2 có nhà tiền chế, bàM xây cất cho thuê sửa xe, giá trị tài sản không lớn, trường hợp giải quyết không chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn, phía bàM ngừng cho thuê, giao trả mặt bằng theo bản án, quyết định có hiệu lực mà không làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của bàNg nên không yêu cầu giải quyết phần nhà tiền chế trên diện tích đất 10,3m2.
Tại văn bản ý kiến ngày 02/8/2019, bản khai ngày 11/3/2020 của bị đơn Đặng ThịNg và quá trình giải quyết vụ án c ng như tại phiên tòa sơ thẩm đại diện hợp pháp bà Đặng Thị Thu Th1 và ông unh Ngọc Ch trình bày:
Thửa đất 301 có nguồn gốc của Ông, Bà sử dụng từ rất lâu (trước năm 1975) ông Đặng Văn X thừa kế cho ông Đặng Văn , sau đó ông cho những người cháu một nền nhà, trong đó có nhà của bà M. Năm 1991 ông chết để lại thừa kế hợp pháp cho bà Ng, sử dụng ổn định đến nay, hàng năm đều đóng thuế theo quy định. Ngày 06/10/1995 bàNg xin đăng ký QSDĐ và QS N, theo biên bản xác định ranh-mốc giới thể hiện r phần đất trước sân nhà bàM là của bà Ng, biên bản có đầy đủ chữ ký của tất cả hộ gia đình có liên quan, cán bộ đo đạc và đại diện Ủy ban nhân dân Phường B, thị xã Vĩnh Long (nay là thành phố Vĩnh Long)
Phần đất 30,3m2 bàM yêu cầu hủy giấy chứng nhận cấp cho bà Ng. Qua các thời k đo đạc, cấp giấy chứng nhận thể hiện phần đất tranh chấp của bà Ngà như sau: Theo tư liệu Chỉ thị số 299/TTg ngày 10/11/1980 của Thủ tướng Chính phủ, chương trình đất năm 1991, Nghị định số: 60/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ ghi nhận phần đất liên quan diện tích 30,3m2, lần lược thuộc thửa 197 ông kê khai sổ mục kê 600m2 đất vườn, thửa 1059 và 1062 bà Ngà kê khai sổ mục kê 1.607m2 đất thổ-vườn, thửa 301 bàNg kê khai sổ bộ địa chính 936,7m2 diện tích có sự thay đổi qua các thời k . Ngày 21/10/2003 bà Ngà được cấp CN QSDĐ số X 973832, theo hồ sơ cấp giấy chứng nhận thửa 301 cho bà Ng, có biên bản xác định ranh giới, mốc giới thửa đất của các chủ giáp cận trong đó có bà M.
Thửa đất 299 có nguồn gốc từ ông Nguyễn Văn Đ, ông Đ chết bàM hưởng thừa kế, ngày 06/8/1993 bàM xin đăng ký QSDĐ, trong đơn ghi r diện tích xin cấp giấy chứng nhận 114m 2, đơn xin đăng ký QSDĐ -QS N ngày 01/10/1995 c ng ghi r diện tích thửa đất 115,9m2. Theo biên bản xác định ranh-

## Page 4

mốc giới thửa đất cho thấy thửa đất của bàM phía bắc, giáp đất bà Nguyễn Thị L, ba mặt còn lại giáp đất bà Ng, trong biên bản này bàNg có ghi r “Đồng ý cho bà M đi nhờ trên phần đất của tôi và cắm ranh theo mô tả là đúng , biên bản này có chữ ký xác nhận của bà M, bà Ng, bà L và đại diện chính quyền địa phương. Ngày 26/5/1999, Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Long ban hành Quyết định số 705/UBT chấp thuận cho ông Đ để lại thừa kế QSDĐ cho bà M. Căn cứ Quyết định này UBND thị xã Vĩnh Long cấp giấy chứng nhận cho bàM ghi r diện tích 151m2, không có phần đất tranh chấp hiện nay. Cuối năm 2013 khi đo đạc theo chương trình Vlap, bàM không thông báo cho bàNg biết mà tự ý chỉ đo luôn phần trước sân vốn thuộc quyền sở hữu của bà Ng, phát hiện sai sót nên bàNg không đồng ý ký tên biên bản mô tả ranh-mốc giới thửa đất và nộp đơn khiếu nại theo đúng diện tích trong giấy chứng nhận đã cấp cho bà Ng.
Đối với phần đất 10,3m2 đang tranh chấp thuộc quyền sử dụng hợp pháp của bà Ng, thể hiện qua quá trình trực tiếp quản lý sử dụng đất, kê khai đăng ký và được cấp giấy chứng nhận của hai bên. Đại diện hợp pháp bà Th1 yêu cầu Tòa án xem xét và bác đơn khởi kiện của bà M1 vì không có bất cứ giấy tờ hợp pháp và cơ sở pháp lý nào, bản án trước xử có hiệu lực pháp luật nhưng bàNg đang yêu cầu xem xét theo thủ tục giám đốc thẩm ở tòa cấp cao chờ giải quyết. Phần tranh chấp với ông Lý Ph thời điểm đó là bồi thường thành quả lao động không phải mua bán, vì bên ông Lý Ph c ng được cấp giấy tờ nên không đòi được phần đất đó, bàNg và ông Đặng Văn là người nhận tiền bồi thường. Tại biên bản hòa giải ngày 12/02/2020 đại diện hợp pháp ông Ch đề nghị căn cứ vào các chương trình đất được cấp qua các thời k để xem xét giải quyết vì đất của các bên đã có giấy chứng nhận.
Tại bản án dân sự sơ thẩm số 290/2022/DS-ST, ngày 24/10/2017 của Tòa án nhân dân thành phố Vĩnh Long, Quyết định:
Căn cứ khoản 9 Điều 26, khoản 1 Điều 35, khoản 3 Điều 36, khoản 1 Điều 39; các điều 147, 157, 158; 165, 166, 227, 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
 p dụng các điều 100, 105, 106, 166, 170, 203 của Luật Đất đai năm 2013; p dụng các điều 164, 166, 175, 176 của Bộ luật Dân sự năm 2015;
 Căn cứ điểm đ khoản 1 Điều 12, các điều 14, 15 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQ 14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
 Về nộ d n :
Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Nguyễn Thị Ngọc M;
1.1/ Công nhận cho bàM phần đất diện tích 10,2m2 gồm các mốc 6, 7, 8, 9, 10 thuộc chiết thửa số 301-1, tờ bản đồ số 03, loại đất CLN tọa lạc Khóm M, Phường B, thành phố Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long;
1.2/ BàM tiếp tục quản lý, sử dụng phần đất hẻm (bên hông-giữa hai nhà) diện tích 9,9m2 thuộc chiết thửa số 299-2, tờ bản đồ số 03, loại đất ODT tọa

## Page 5

lạc Khóm M, Phường B, thành phố Vĩnh Long do Ủy ban nhân dân thị xã Vĩnh Long (nay là thành phố Vĩnh Long), tỉnh Vĩnh Long cấp ngày 31/7/2003 cho hộ bà Nguyễn Thị Ngọc M. BàNg có nghĩa vụ dỡ bỏ bức tường có chiều ngang 0,6m và chiều cao 1,6m (tính từ nhà bàM qua) nằm trên phần đất 9,9m2 k m theo tr ch đo bản đồ đ ach nh khu đất ngy của Chi nhánh V n phòng đ ng ký đất đai th nh phố Vĩnh Long tỉnh Vĩnh Long.
Ngoài ra, án sơ thẩm còn quyết định về án phí, quyền kháng cáo và yêu cầu thi hành án của các đương sự.
Ngày 23/3/2022, bà Đặng ThịNg kháng cáo. Nội dung kháng cáo yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm giải quyết: Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Ngọc M, công nhận phần đất tranh chấp có diện tích 10,2m2 và 16,2m 2 thuộc quyền sử dụng hợp pháp của bà Ng.
Tại phiên tòa: Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn không đồng ý yêu cầu kháng cáo của bị đơn; thống nhất với nội dung bản án sơ thẩm. Xác định phần đất tranh chấp có diện tích 10,2 m2 có nhà tiền chế của bàM xây dựng; phần đất tranh chấp 9,9m2 không có ô văng nhà bà Ng.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn đề nghị ĐXX không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bị đơn.
Đại diện theo ủy quyền của bị đơn trình trình bày: iữ nguyên yêu cầu kháng cáo và không cung cấp tài liệu chứng cứ bổ sung. Xác định phần đất tranh chấp có diện tích 10,2m2 (diện tích hiện trạng) có nhà tiền chế của bàM xây dựng và bàM cho ông Ch sử dựng. Trong trường hợp phần đất 10,2m2 được công nhận cho bàNg thì bàNg c ng không yêu cầu bàM tháo dỡ, di dời nhà tiền chế; Đối với phần đất tranh chấp 9,9m2 không có ô văng nhàc ng như không có tài sản nào khác của bàNg trên phần đất 9,9m2.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn đề nghị ĐXX chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bị đơn.
Trình bày phát biểu của kiểm sát viên tại phiên tòa:
Việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán và của ội đồng xét xử:
Việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán: thông qua kiểm sát việc giải quyết vụ án, từ khi thụ lý đến thời điểm hiện nay thấy rằng. Thẩm phán đã chấp hành đúng quy định của Bộ luật tố tung dân sự.
Việc tuân theo pháp luật của ội đồng xét xử: Tại phiên tòa hôm nay sự có mặt của các thành viên, Thẩm phán và Thư ký phiên tòa đã thực hiện đúng quy định tại phiên tòa phúc thẩm.
Việc tuân theo pháp luật của những người tham gia tố tụng: Các đương sự chấp hành đúng quy định Bộ luật tố tụng dân sự trong quá trình tham gia tố tụng.
Về nội dung vụ án: Đề nghị ội đồng xét xử: p dụng khoản 1 Điều 29 Nghị quyết 326 ngày 31.12.2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội, quy định về mức thu, miễn, giảm thu nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án:
Không chấp nhận kháng cáo của bị đơn Đặng Thị Ng.

## Page 6

Miễn án phí phúc thẩm: Bị đơn Đặng ThịNg là người cao tuổi kháng cáo thuộc trường hợp miễn nộp tạm ứng.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
C n cứ v o các chứng cứ được thể hiện tại hồ sơ được thẩm tra tại phiên tòa; Trên cơ sở xem xét ton diện các chứng cứ; ý kiến trình b y của các đương sự. C n cứ v o kết quả tranh uận v phát biểu của đại diện Viện kiểm sát tại phiên tòa; Hội đồng xét xử nhận đ nh:
[1] Về thủ tục tố tụng:
 Tòa án cấp sơ thẩm xét xử ngày 11/03/2022 đến ngày 23/03/2022 bà Đặng ThịNg có đơn kháng cáo nên kháng cáo của bàNg là hợp lệ được xem xét tại cấp phúc thẩm theo quy định tại Điều 273 Bộ luật tố tụng dân sự.
[2] Về nội dung: Xét kháng cáo của bàNg Nguồn gốc đất: BàM là chủ sử dụng thửa đất số 299, diện tích 151m2, loại đất thổ, tọa lạc tại khóm M, Phường B, thành phố Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh long được Ủy ban nhân dân thành phố Vĩnh Long cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ 06945/QSDĐ/358/QĐ-UB ngày 31/7/2003.
BàNg là chủ sử dụng thửa đất số 301, diện tích 1.474,9m2, tọa lạc khóm M, phường B, thành phố Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long được Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Long cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số X 973832, số vào sổ 07246/QSDĐ/489/QĐ-UB, ngày 21/10/2003 Năm 2015, bàM khởi kiện yêu cầu công nhận cho bàM phần đất thuộc tách thửa 301-2, diện tích 27,5m2 đồng thời hủy quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho bà Ng. Tại bản án dân sự phúc thẩm số 290/2017/DSPT, ngày 24/10/2017 của Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long đã quyết định:
Công nhận cho bà Nguyễn Thị Ngọc M phần diện tích 27,5m2 gồm các mốc 2,3,5,2 thuộc tách thửa 301-2, tờ bản đồ số 3, tọa lạc tại khóm M, Phường B, thành phố Vĩnh Long. BàM có quyền đến cơ quan có thẩm quyền để làm thủ tục đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
 ủy một phần quyết định số 469/QĐ-UB của Ủy ban nhân dân thị xã Vĩnh Long ngày 21/10/2003 về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần đất cấp giấy cho hộ bà Ng. BàNg đến liên hệ cơ quan nhà nước có thẩm quyền đăng ký lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
BàNg đến liên hệ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đăng ký cấp lại CN QSDĐ theo quy định của pháp luật. Theo trích đo bản đồ địa chính khu đất ngày 25/01/2016 thể hiện phần đất tách thửa 301-1 có diện tích 10,3m2 và phần đất thể hiện tại trích đo bản đồ địa chính khu đất ngày 03/11/2020 tách thửa 301- diện tích 10,2m2 làc ng một vị trí, liền kề với phần đất có diện tích 27,5m2 được công nhận,

## Page 7

các đương sự có quyền đến cơ quan có thẩm quyền để làm thủ tục đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Như vậy, có căn cứ xác định phần đất còn lại không tranh chấp thuộc thửa 301 của bàNg trong đó có phần đất 10,2m2 (theo trích đo ngày 3/11/2020 thuộc tách thửa 301-1 là đã được công nhận là phần diện tích còn lại của thửa 301 của bàNg sau khi đã công nhận phần tranh chấp tại tách thửa 301-2, diện tích 27,5m2 cho bàM theo bản án phúc thẩm số 2017/DSPT, ngày 24/10/2017 của Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long nên bà M khởi kiện yêu cầu bàNg trả lại phần đất có diện tích 10,2 m2 thuộc tách thửa 301-1 là không có căn cứ chấp nhận nên yêu cầu kháng cáo của bàNg là có căn cứ chấp nhận.
Xét, phần diện tích tranh chấp giữa hai nhà (con hẻm): Thửa đất 299 thuộc quyền sử dụng của bà M, thửa 301 thuộc quyền sử dụng của bà Ng, quá trình sử dụng đến đầu năm 2020 phát sinh tranh chấp. Tại công văn số 195/PTNMT ngày 19/11/2020 của Phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố Vĩnh Long, kết quả đo đạc thể hiện: Theo sự xác định ranh đất của phía bàM có 13,8m2 tranh chấp ranh với bàNg (trong 13,8 m2 có 3,9m 2 thuộc thửa 301 và có 9,9m2 thuộc thửa 299). Do đó, cấp sơ thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bàM công nhận phần đất có diện tích 9,9m2 thuộc tách thửa 299-2 là có căn cứ. BàNg kháng cáo nhưng không cung cấp chứng cứ chứng minh phần đất trên bàNg là chủ sử dụng hợp pháp nên không có căn cứ chấp nhận kháng cáo của bà Ng.
Tại cấp phúc thẩm: Người đại diện theo ủy quyền của bàM là bà , ông H1 và người đại diện theo ủy quyền của bàNg là chị Th1, ông Ch đều xác định phần diện tích 9,9m2 thuộc tách thửa 299-2 không phần ô văng nhà bà Ng; không yêu cầu xem xét giải quyết việc tháo dỡ nhà tiền chế trên phần đất 10,2m2 tách thửa 301-1 nên không xem xét giải quyết.
Từ nhận định nêu trên, ội đồng xét xử chấp nhận một phần kháng cáo của bà sửa bản án sơ thẩm. Do sửa án sơ thẩm nên các đương sự không phải nộp án phí dân sự phúc thẩm; về chi phí tố tụng được xem xét giải quyết theo quy định của pháp luật.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 2 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự;
Chấp nhận một phần yêu cầu kháng cáo của bà Đặng ThịNg Sửa bản án dân sự sơ thẩm số 21/2022/DS-ST, ngày 11/3/2022 của Tòa án nhân dân thành phố Vĩnh Long.
Căn cứ khoản 9 Điều 26, khoản 1 Điều 35, khoản 3 Điều 36, khoản 1 Điều 39; các điều 147, 157, 158; 165, 166, 227, 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
 p dụng các điều 100, 105, 106, 166, 170, 203 của Luật Đất đai năm 2013; p dụng các điều 164, 166, 175, 176 của Bộ luật Dân sự năm 2015;

## Page 8

 Căn cứ điểm đ khoản 1 Điều 12, các điều 14, 15 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQ 14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
1/ Về nội dung:
Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Nguyễn Thị Ngọc M 1.1/ Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị Ngọc M về việc yêu cầu công nhận cho bàM phần đất tờ bản đồ số 03, thuộc tách thửa 301-1, diện tích 10,2m2, loại đất CLN tọa lạc Khóm M, Phường B, thành phố Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long gồm các mốc 6, 7, 8, 9, 10, 6 theo trích đo bản đồ địa chính khu đất ngày 03/11/2020 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Vĩnh Long.
1.2/ Công nhận bàM tiếp tục quản lý, sử dụng phần đất (hẻm-bên hông- giữa hai nhà) tờ bản đồ số 03, thuộc tách thửa số 299 -2, diện tích 9,9m2 loại đất ODT tọa lạc Khóm M, Phường B, thành phố Vĩnh Long do Ủy ban nhân dân thị xã Vĩnh Long (nay là thành phố Vĩnh Long), tỉnh Vĩnh Long cấp ngày 31/7/2003 cho hộ bà Nguyễn Thị Ngọc M theo trích đo bản đồ địa chính khu đất ngày 03/11/2020 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long.
1.3/ Bà Đặng ThịNg có nghĩa vụ dỡ bỏ bức tường có chiều ngang 0,6m và chiều cao 1,6m (tính từ nhà bàM qua), vật kiến trúc khác nằm trên phần đất tách thửa số 299-2, diện tích 9,9m2 theo trích đo bản đồ địa chính khu đất ngày 03/11/2020 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long.
Các đương sự có quyền đăng ký, kê khai quyền sử dụng đất tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.
2/ Về các chi phí tố tụng (đo đạc, thẩm định, định giá tài sản) số tiền 3.404.000 đồng (Ba triệu bốn trăm lẽ bốn ngàn đồng).
Buộc bàM nộp 1.754.000 đồng (Một triệu bảy trăm năm mươi bốn ngàn đồng) nhưng được khấu trừ vào số tiền tạm ứng chi phí tố tụng bàM đã nộp tạm ứng trước nên bàM không phải nộp thêm.
Buộc bà Đặng ThịNg nộp chi phí đo đạc, định giá tài sản và thẩm định tại chỗ là 1.650.000 đồng. Do bàM đã nộp tạm ứng trước nên bàNg phải nộp tại Cơ quan Thi hành án dân sự Thành phố Vĩnh Long để hoàn trả lại cho bàM số tiền 1.650.000 đồng (Một triệu sáu trăm năm mươi ngàn đồng).
3/ Về án phí 3.1/ n phí dân sự sơ thẩm: Miễn án phí dân sự sơ thẩm cho Nguyễn Thị Ngọc M, bà Đặng ThịNg (người cao tuổi).
3.2/ n phí phúc thẩm: Bà Đặng ThịNg không phải nộp án phí phúc thẩm.
Các phần khác của bản án không có kháng cáo kháng nghị có hiệu lực kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo kháng nghị.

## Page 9

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6,7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại điều 30 luật thi hành án dân sự.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.


Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM
- TANDTC; THẨM PHÁN- CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- VKSND TVL;
- CA TAND TVL;
- TAND TPVL; (Đã ký)
- Chi cục T ADS TPVL;
- Các đương sự.
 - Lưu S; TNV, TDS. Đặn D y MỹN ọc