Số: 89/2022/QĐST-DS
Tranh chấp qsd đất
Số: 89/2022
Ngày: 03/10/2022
Tòa án xét xử: TAND huyện Càng Long, tỉnh Trà Vinh
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Hộ ông Kim Tr đồng ý trả cho hộ ông Hồ Văn N diện tích 47m2 nằm trong thửa đất số 291, tờ bản đồ số 8, tọa lạc ấp S, xã H, huyện C, tỉnh T cho hộ ông N sử dụng

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CÀNG LONG TỈNH TRÀ VINH

 Số: 89/2022/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc


 Càng Long, ngày 03 tháng 10 năm 2022 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN C, TỈNH T

Với Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Thạch Huỳnh Liêm Các Hội thẩm nhân dân:
- Ông Nguyễn Thành Công
- Ông Nguyễn Văn Hòa Căn cứ Điều 212, Điều 213, Điều 235 và Điều 246 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội;
Căn cứ vào hồ sơ vụ án dân sự thụ lý số 596/2020/TL T-D ngày 06 tháng 10 năm 2020 về việc Tranh chấp quyền sử dụng ất”;
 XÉT THẤY:
Tại phiên tòa các ương sự thỏa thuận ược với nhau về việc giải quyết vụ án và thỏa thuận của các ương sự là tự nguyện và không vi phạm iều cấm của luật, không trái ạo ức xã hội.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các ương sự về việc Tranh chấp quyền sử dụng ất” giửa:
Nguyên đơn: Ông Hồ Văn N, sinh năm 1959 Địa chỉ: ấp S, xã H, huyện C, tỉnh T Người ại diện hợp pháp cho nguyên ơn có bà Hồ Thị H, trú tại ấp S, xã H, huyện C, tỉnh T (Theo Văn bản ủy quyền ngày 02 tháng 6 năm 2020 và ngày 10 tháng 11 năm 2020)
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn: Ông Nguyễn Tấn L là luật sư thực hiện trợ giúp pháp lý của Trung tâm trợ giúp pháp lý nhà nước tỉnh Trà Vinh.
Bị đơn: Ông Kim Tr, sinh năm 1972 Địa chỉ: ấp S, xã H, huyện C, tỉnh T.

## Page 2

2 Người ại diện hợp pháp cho bị ơn có bà Phan Thị Kiều O, sinh năm 1992. Địa chỉ: ấp Phong Th , thị trấn Vũng Liêm, huyện Vũng Liêm, tỉnh Vĩnh Long.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn: Ông Phan VănH là luật sư của Văn phòng luật sư áu Đen, thuộc oàn luật sư tỉnh Trà Vinh.
Ngườic quyền lợi và ngh v liên qu n:
- Ủy ban nhân dân huyện C, tỉnh T Người ại diện theo pháp luật của UBND huyện Càng Long có ông Nguyễn Văn Nh, chức vụ: chủ tịch UBND huyện Càng Long.
Địa chỉ: Khóm 3, Thị trấn C, huyện C, tỉnh T (Có ơn xin vắng).
- Bà Thạch Thị V, sinh năm 1944
- Bà Thạch Thị Đây, sinh năm 1973
- Anh Kim Trong, sinh năm 1993
- Anh Kim Trắng, sinh năm 1997 Cùng ịa chỉ: ấp S, xã H, huyện C, tỉnh T.
Người ại diện hợp pháp cho bà V, bà Đây, anh trong, anh Trắng có ông Kim Tr, ịa chỉ: ấp S, xã H , huyện C, tỉnh T (theo Văn bản ủy quyền ngày 09 tháng 11 năm 2020) và bà Phan Thị Kiều O, sinh năm 1992. Địa chỉ:
ấp Phong Th, thị trấn Vũng Liêm, huyện Vũng Liêm, tỉnh Vĩnh Long (Theo Văn bản ủy quyền ngày 22 tháng 9 năm 2022).
- Bà Chung Thị Nh, sinh năm 1961
- Bà Hồ Thị H, sinh năm 1984
- Ông Hồ Trung H, sinh năm 1983
- Bà Ưng Thị Nh, sinh năm 1980 Cùng ịa chỉ: ấp S, xã H, huyện C, tỉnh T.
Người ại diện hợp pháp cho bà Nh, anh H, chịNh có bà Hồ Thị H, ịa chỉ: ấp S, xã H , huyện C, tỉnh T (Theo Văn bản ủy quyền ngày 05 tháng 6 năm 2020 và ngày 10 tháng 6 năm 2020).
2. ự thỏa thuận của các ương sự cụ thể như sau:
- Bà Hồ Thị H ại diện theo ủy quyền cho nguyên ơn ông Hồ Văn N và người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan gồm bà Chung Thị Nh, ông Hồ Trung H, bà Ưng ThịNh với bà Phan Thị Kiều O là người ại diện hợp pháp cho bị ơn ông Kim Tr và người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan gồm bà Thạch Thị V, bà Thạch Thị Đ, anh Kim Tr , anh Kim Tr thống nhất tự nguyện thỏa thuận phần ất tranh chấp như sau:
+ Hộ ông Kim Tr ồng ý trả cho hộ ông Hồ Văn N diện tích 47m2 nằm trong thửa ất số 291, tờ bản ồ số 8, tọa lạc ấp S, xã H, huyện C, tỉnh T cho hộ ông N sử dụng. Đất có vị trí tứ cận như sau:
Cạnh ngang (1) ầu trên hướng Bắc giáp lộ nhựa dài 0 mét;
Cạnh ngang (3-4) ầu dưới hướng Nam giáp kênh dài 1,2 mét;

## Page 3

3 Cạnh dài (1-3) giáp ranh thửa 269 dài 78,25m;
Cạnh dài (1-2) giáp ranh thửa 291 dài 78,2m;
(Đất thuộc phần B kèm theo sơ ồ Văn bản số 590/CNHCL ngày 28 tháng 9 năm 2022 của Văn phòng ăng ký ất ai tỉnh Trà Vinh).
+ Hộ ông Kim Tr ược tiếp tục sử dụng diện tích 46,9m2 nằm trong thửa ất số 269, tờ bản ồ số 8, tọa lạc ấp S, xã H, huyện C, tỉnh T. Đất có vị trí tứ cận như sau:
Cạnh ngang (1-2) ầu trên hướng Bắc giáp lộ nhựa dài 1,2 mét;
Cạnh ngang (3) ầu dưới hướng Nam giáp kênh dài 0 mét;
Cạnh dài (1-3) giáp ranh thửa 291 dài 78,25m;
Cạnh dài (2-3) giáp ranh thửa 269 dài 78,1m.
(Đất thuộc phần A kèm theo sơ ồ Văn bản số 590/CNHCL ngày 28 tháng 9 năm 2022 của Văn phòng ăng ký ất ai tỉnh Trà Vinh).
- Về tài sản trên ất các bên tự thỏa thuận không yêu cầu giải quyết.
- Đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên ơn ối với diện tích 57,8m2 do bà Hồ Thị H ại diện theo ủy quyền cho nguyên ơn ông Hồ Văn N rút lại yêu cầu.
- Các ương sự ược quyền liên hệ cơ quan có thẩm quyền về quản lý ất ai ể chỉnh lý biến ộng hoặc cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng theo quy ịnh của pháp luật về ất ai.
- Về chi phí thẩm ịnh, ịnh giá tài sản: Tổng chi phí chi thẩm ịnh, ịnh giá số tiền 4.206.000 (Bốn triệu hai trăm lẻ sáu ngàn) ồng. Do các ương sự tự nguyện thỏa thuận ược với nhau nên ông Hồ Văn N và ông Kim Tr mổi người phải chịu 1/2 chi phí thẩm ịnh, ịnh giá. Do ông N ã nộp tạm ứng xong nên số tiền ông Tr nộp 2.103.000 (Hai triệu một trăm lẻ ba ngàn) ồng tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Càng Long ược hoàn trả lại cho ông N.
- Về án phí dân sự sơ thẩm: Ông Hồ Văn N phải nộp 150.000 ồng nhưng do ông Hồ Văn N là người cao tuổi, có ơn xin miễn án phí nên ược miễn nộp.
Ông Kim Tr phải nộp 150.000 ồng (Một trăm năm mươi ngàn) ồng án phí dân sự sơ thẩm tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Càng Long.
3. Quyết ịnh này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi ược ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4.Trường hợp Quyết ịnh này ược thi hành theo quy ịnh tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự, thì người ược thi hành án, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy ịnh tại các Điều 6, 7 và Điều 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án ược thực hiện theo quy ịnh tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

## Page 4

Nơi nhận:
-TAND tỉnh.
-VK ND huyện, tỉnh.
-CCTHAD huyện.
-Các ương sự.
-Lưu.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA






Thạch Huỳnh Liêm