tranh chấp quyền sử dụng đất
Số: Số: 89/2022/QĐST - DS
Ngày: 04/10/2022
Tòa án xét xử: TAND Q. Thốt Nốt, TP. Cần Thơ
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản về quyền sở hữu tài sản
Thông tin vụ việc: Công nhận cho nguyên đơn ông Lê Bé T được quyền sử dụng phần đất có tổng diện tích 638m2 bao gồm: phần đất có diện tích 148,7m2 ( ký hiệu 11391 ) và phần đất có diện tích 489,3m2 ( ký hiệu 11392 ) loại đất CLN thuộc thửa đất số 1139, tờ bản đồ số 02, loại đất ODT, CLN do ông Lê Minh Y đứng tên chủ sử dụng trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CS05051 được Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Cần Thơ cấp ngày 30/8/2018 được chỉnh lý chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bà Võ Bạch T1 lập ngày 29/12/2020, đất tọa lạc khu vực R, phường M, quận Thốt Nốt, thành phố Cần Thơ, hiện phần đất này do ông T đang sử dụng.

## Page 1

 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM QUẬN THỐT NỐT Độc lập - Tự do - Hạnh phúc TP. CẦN THƠ ----------- Thốt Nốt, ngày 04 tháng 10 năm 2022 Số: 89/2022/QĐST - DS

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 26 tháng 9 năm 2022 về việc các đương sự thỏa thuận được vớin hau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số : 26/2020/TLST- DS ngày 09 tháng 01 năm 20 20 về việc " Tranh chấp quyền sử dụng đất”.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tựng uyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Ông Lê Bé T, sinh năm: 1967 Địa chỉ: KV R, phường M, quận Thốt Nốt, Tp. Cần Thơ Người đại diện theo ủy quyền ông Nguyễn Văn Q, sinh năm: 1968 Địa chỉ: ấp A, xã B, huyện C, Cần Thơ Bị đơn: Ông Lê Minh Y, sinh năm: 1988 Địa chỉ: KV R, phường M, quận Thốt Nốt, Tp. Cần Thơ Người đại diện ủy quyền ông Nguyễn Tùng L,sinh năm: 1968 Địa chỉ: ấp Z, xã X, huyện C, Tp. Cần Thơ Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
 1/ Ông Lê Văn N, sinh năm: 1955 2/ Bà Trần Thị C1, sinh năm: 1960 Cùng địa chỉ: KV R, P. M, quận Thốt Nốt, Cần Thơ (Ông N, bà C1 ủy quyền ông Nguyễn Tùng L tham gia tố tụng)

## Page 2

3/ Bà Võ Thị H – sinh năm: 1943 4/ Ông Lê Minh T – sinh năm: 1994 5/ Bà Nguyễn Thị Kiều N1 – sinh năm: 1993 6/ Bà Lê Thị Tờng V – sinh năm: 2001.
Cùng địa chỉ: KV R, P. M, quận Thốt Nốt, Cần Thơ ( Tất cả ủy quyền cho ông Lê BéT tham gia tố tụng)
7/ Ủy ban nhân dân quận Thốt Nốt Trụ sở: KV Phụng Thạnh 1, phường Thốt Nốt, quận Thốt Nốt, Cần Thơ Người đại diện theo ủy quyền ông Đỗ Văn P – chức vụ: Trưởng phòng Tài nguyên Môi Trường quận Thốt Nốt 8/ Bà Võ Bạch T1 – sinh năm: 1981 Địa chỉ: số 68 đường X1, phường A1, quận M, thành phố Cần Thơ.
Người đại diện ủy quyền ông Nguyễn Tùng L, sinh năm: 1968 Địa chỉ: ấp Z, xã X, huyện C, Tp. Cần Thơ
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1/ Công nhận cho nguyên đơn ông Lê BéT được quyền sử dụng phần đất có tổng diện tích 638m2 bao gồm: phần đất có diện tích 148,7m 2 ( ký hiệu 11391 ) và phần đất có diện tích 489,3m 2 ( ký hiệu 11392 ) loại đất CLN thuộc thửa đất số 1139, tờ bản đồ số 02, loại đất ODT, CLN do ông Lê Minh Y đứng tên chủ sử dụng trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CS05051 được Sở Tài nguyên và Môi trư ờng thành phố Cần Thơ cấp ngày 30 /8/2018 được chỉnh lý chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bà Võ Bạch T1 lập ngày 29/12/ 2020, đất tọa lạc khu vực R, phường M, quận Thốt Nốt, thành phố Cần Thơ , hiện phần đất này do ông T đang sử dụng.
Vị trí, kích thước các cạnh phần đất nêu trên được xác định theo Bản trích đo địa chính số 70/TTKTTNMT, ngày 27/7/2020 do Y tâm kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường thành phố Cần Thơ thực hiện ( Đính kèm).
2.2/ Đối với việc bồi hoàn giá trị quyền sử dụng đất nêu trên thì các đương sự đã thanh toán xong nên không yêu cầu Tòa án giải quyết.
Kiến nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữ u nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho nguyên đơn ông Lê BéT đối với phần đất được quyền sử dụng theo quy định pháp luật.
Các đương sự có trách nhiệm đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền để hoàn chỉnh thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất và nguyên đơn ông Lê BéT phải thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với phần đất được quyền sử dụng theo quy định.

## Page 3

2.3/ Về chi phí tố tụng: Chi phí đo đạc, xem xét thẩm định tại chổ và định giá tài sản với số tiền 6.500.000 đồng. Nguyên đơn ông Lê BéT phải nộp số tiền 6.500.000 đồng chi phí nhưng được khấu trừ số tiền 6.500.000 đồng mà ông đã nộp tạm ứng tại Tòa án, công nhận ông đã nộp xong.
2.4 / Về chi phí giám định chữ ký: Nguyên đơn ông Lê BéT phải chịu số tiền 4.000.000đồng chi phí nhưng được khấu trừ số tiền tạm ứng 4.000.000 đồng mà ông đã nộp tạm ứng tại Tòa án. Công nhận ông đã nộp xong.
2.5/ Về án phí dân sự sơ thẩm: Nguyên đơn ông Lê BéT phải nộp số tiền 150.000 đồng án phí nhưng được khấu trừ vào số tiền án phí 600.000 đồng mà ông đã nộp tạm ứng theo các Biên lai thu tiền số 011950, ngày 09/01/2020 và số 012540 ngày 03/11/2020 tại Chi cục Thi hành án dân sự quận Thốt Nốt. Ông T được nhận số tiền chênh lệch còn lại 450.000đồng.
Bị đơn ông Lê Minh Y được nhận lại số tiền 5.893.000đồng mà ông đã nộp tạm ứng theo Biên lai thu tiền số 012625, ngày 14/12/2020 tại Chi cục Thi hành án dân sự quận Thốt Nốt, Tp. Cần Thơ.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp lu ật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

Nơi nhận: THẨM PHÁN
- TAND Tp. Cần Thơ;
- VKSND quận Thốt Nốt;
- Chi cục THA quận Thốt Nốt;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ.


 Võ Bá Lộc