Bản án số: 176/2022/DS-PT
tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng QSD đất
Số: 176/2022/DS-PT
Ngày: 13/09/2022
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Đắk Lắk
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: ông D mua đất 1984 ,không có giấy tờ,gia đình ông C ở từ 1994 và cấp giấy chứng nhận QSD đất 2007 đã sang nhượng cho bà L 1 phần và ông T2 một phần .nay ông D kiện yêu cầu ôngC trả đất.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH ĐẮK LẮK Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Bản án số: 176/2022/DS-PT Ngày 13 - 9 - 2022 V/v Tranh chấp quyền sử dụng đất và hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐẮK LẮK

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Đình Triết.
Các Thẩm phán: Bà Nguyễn Thị Hằng.
 Ông Hoàng Kim Khánh.
- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Mai Loan, Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đắk Lắk tham gia phiên tòa: Bà Trần Thị Xuân Linh Byă - Kiểm sát viên.
Ngày 13 tháng 9 năm 2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 163/2022/TLPT-DS ngày 01/8/2022 về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất và hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”. Do bản án dân s ự sơ thẩm số: 73/2022/DS-ST ngày 23/6 /2022 của Tòa án nhân dân thành phố Buôn Ma Thuột bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 159/2022/QĐ-PT ngày 03/8/2022, giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Ông Hà Đức D, sinh năm 1955; địa chỉ: Thôn A , xã N, huyện P, tỉnh Đắk Lắk; Có mặt.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn: Bà Phạm Thị T1, sinh năm 1960 – Luật sư thuộc Văn phòng Lu ật sư M, Đoàn Luật sư tỉnh Đ; địa chỉ: Đường M1, phường L1, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk; Có mặt.
2. Bị đơn: Ông Thái Ngọc C, sinh năm 1970 và bà Nguy ễn Thị Dạ T, sinh năm 1972; địa chỉ: Tổ dân phố F, phường H1, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk; Cùng có mặt.
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
3.1. Ủy ban nhân dân thành phố B, tỉnh Đắk Lắk; trụ sở: Đường N1, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk.
Người đại diện ủy quyền: Ông Huỳnh Nhật N2; địa chỉ: Đường C1, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk (Văn bản ủy quyền ngày 15/7/2021); Vắng mặt.

## Page 2

3.2. Ông Nguyễn Đức T2, sinh năm 1956; địa chỉ: Đường Đ, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk; Vắng mặt.
3.3. Bà Bùi Thị L, sinh năm 1978; địach ỉ: Tổ dân phố F, phư ờng H1, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk; Có mặt.
3.4. Chị Thái Thị Thu T3, sinh năm 1993; Vắng mặt.
3.5. Chị Thái Thị Thu U, sinh năm 1999; Vắng mặt.
Cùng địa chỉ: Tổ dân phố F, phường H1, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk.
4. Người làm ch ứng: Ông Phạm Tấn T4, bà Lâm Thị H; địa chỉ: Thôn Đ, xã Q, huyện G, tỉnh Đắk Lắk; Vắng mặt.
15. Người kháng cáo: Nguyên đơn ông Hà Đức D.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi ki ện, đơn ki ện b ổ sung và quá trình gi ải quy ết v ụ án, nguyên đơn ông Hà Đức D trình bày:
Ngày 12/10/1984 , vợ chồng ông Hà Đức D , bà Nguy ễn Thị N3 nhận chuyển nhượng một lô đất diện tích 545,7m 2, trên đất có 01 căn nhà tranh vách ván, nền láng xi măng, móng đá hộc của vợ chồng ông Phạm Tấn T4, bà Lâm Thị
H. Lô đất có tứ cận: Phía Đông trước kia giáp đất ông P1, bà T5 nay đã chuyển nhượng cho bà T6 ; phía Tây giáp đất bà Ngô Thị N4; phía Nam giáp đất bà H2, ông T7; phía Bắc giáp đường đi. Vợ chồng ông D đã sửa sang lại căn nhà ở làm ăn và sinh sống cho đến năm 1992, vì gia đình có rẫy cà phê ở xã N, huyện P nên thường xuyên lên xuống rẫy để làm ăn. Năm 1994, vợ ông là bà Nguyễn Thị N3 chết, để lại cho ông D 05 đứa con nhỏ, nên ông D đã cùng các con xuống rẫy sinh sống và làm ăn cho thuận tiện.
Năm 1995, vợ chồng ông Thái Ngọc C, bà Nguyễn Thị DạT chưa có nơi ở nên đặt vấn đề mượn nhàc ủa ông D để ở, đến khi nào ông D cần thì v ợ chồng ông C, bàT trả lại nhà và đất cho ông D nên ông D đồng ý (Vì là anh em trong nhà nên chỉ cho mượn chứ không viết giấy tờ). Đến năm 1998, do nhà tranh vách ván nên ông C, bàT có đặt vấn đề với ông D là cho ông bà sửa chữa làm lại căn nhà để ở nên ông D đồng ý cho ông C, bàT làm lại nhà để ở và giữ đất cho ông D, ông D vẫn thường xuyên xuống thăm đất và thấy ông C, bàT vẫn ở chứ không chuyển nhượng cho ai. Sau này, đã nhi ều lần ông D đặt vấn đề lấy lại đất nhưng ông C, bàT cứ khất lần và xin ở thêm một thời gian khi nào mua đư ợc đất nơi khác thì trả lại cho ông D. Nay các con ông D đã lớn và có nhuc ầu ở riêng, ông D có hẹn ông C, bàT để đòi lại đất thì ông D mới biết ông C, bàT đã đăng ký kê khaic ấp gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất t ừ năm 2007 mà không đư ợc sự đồng ý của ông D. Ông C, bàT đã chuyển nhượng lại cho bà Bùi Thị L diện tích 140,3m2, chuyển nhượng cho ông Nguyễn Đức T2 diện tích 405,4m2.
Nay ông D khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết:

## Page 3

+ Buộc ông C, bàT trả lại cho ông D thửa đất số 83 (Nay là thửa số 156 và 157), tờ bản đồ 56, diện tích 545,7m2 đất tọa lạc tại phường H1, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk.
+ Hủy các Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 24/7/2019 giữa hộ ông C, bàT với bà Bùi Thị L và Hợp đồng chuyển như ợng quyền sử dụng ngày 19/10/2020 giữa hộ ông C, bàT với ông Nguyễn Đức T2.
+ Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CQ 632089 do UBND Tp. B cấp ngày 21/8/2019 đối với thửa đất s ố 157, t ờ bản đ ồ 56, diện tích 140,3m 2 mang tên Bùi Thị L.
+ Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AI 546964 do UBND Tp. B cấp ngày 28/8/2007, đối với thửa đất s ố 156, t ờ bản đ ồ 83, diện tích 405,4m 2 mang tên hộ ông Thái Ngọc C, bà Nguy ễn Thị DạT và hủy phần chỉnh lý bi ến động chuyển nhượng diện tích 405,4m 2 cho ông Nguyễn Đức T2 do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Tp. B xác nhận ngày 04/11/2020.
Ông D đồng ý thanh toán lại giá trị tài sản mà ông C, bàT đã xây dựng trên đất.
Bị đơn ông Thái Ngọc C, bà Nguy ễn Thị Dạ T, đồng thời là ngư ời đại diện theo ủy quyền của chị Thái Thị Thu T3 và Thái Thị Thu U trình bày:
Năm 1992 vợ chồng bà T, ông C có mua của vợ chồng ông Hà Đức D, bà Nguyễn Thị N3 (Là chị gái của bà T) quyền sử dụng đất và trên đất có 01 căn nhà tranh vách làm bằng cót với giá tiền 1,5 chỉ vàng. Bà N3 đã viết giấy tay bán cho bàT và vợ chồng bàT đã sử dụng đất từ năm 1992. Năm 1996 bàT mới xây nhà để ở, năm 2005 chính quy ền địa phương có thông báo làm gi ấych ứng nhận quyền sử dụng đất tập trung nên bà T, ông C đem toàn bộ giấy tờ để nộp cho ông khối trư ởng tên Dương Xuân C2 để làm thủ tục theo đúng quy định của pháp luật. Ngày 28/8/2007 , UBND Tp. B cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AI 546964 đối với thửa đất số 83, tờ bản đồ 56, diện tích 545,7m 2 mang tên hộ ông Thái Ngọc C, bà Nguyễn Thị Dạ T.
Năm 2018, hộ ông C, bàT chuyển nhượng diện tích 140,3m 2 đất cho bà Bùi Thị L và bà L đã đư ợc cấp gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất s ố CQ 632089 ngày 21/8/2019 tại thửa đất số 157, tờ bản đồ 56; diện tích 405,4m 2 còn lại tại thửa số 156, tờ bản đồ số 56 bàT đã chuyển nhượng cho ông Nguyễn Đức T2 và ông T2 đã được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai chỉnh lý biến động ngày 04/11/2020.
Do đó, nay ông Hà Đức D khởi kiện yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền s ử dụng 140,3m 2 đất gi ữa v ợ chồng bàT với bà Bùi Thị L, Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng 405,4m2 giữa vợ chồng bàT với ông Nguyễn Đức T2 và yêu cầu vợ chồng bà T, ông C trả cho ông D 545,7m2 đất tại thửa đất số 83, tờ bản đồ 56, Tổ dân phố F, phường H1, thành phố B, thì gia đình bà T, ông C

## Page 4

không đồng ý vì gia đình bàT đã mua và sử dụng ổn định từ năm 1992, không có tranh chấp với ai.
Người có quy ền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Bùi Thị L trình bày: Tháng 8/2018, bà L có nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất diện tích 140,3m2 thuộc thửa đất số 83, tờ bản đồ 53, tại Tổ dân phố F, phường H1, thành phố B, trên đất không có tài sản gì. Đến ngày 24/7/2019 mới lập Hợp đồng chuy ển như ợng QSDĐ tại Văn phòng công chứng A2. Ngày 21/8/2019, bà L được UBND Tp. B cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CQ 632089 tại thửa đất số 157, tờ bản đồ 56, diện tích 140,3m2 mang tên Bùi Thị L. Hiện nay bà L đã xây dựng nhà ổn định trên di ện tích đất này. Năm 2020, khi xây dựng nhà không ai có ý ki ến gì, căn nhà do bà L xây dựng có 01 phần nằm trên đất của bà L nhận chuyển nhượng từ ông C, bàT và 01 phần nằm trên phần đất của bà L. Nay ông Hà Đức D khởi kiện yêuc ầu tuyênh ủy hợp đồng chuy ển như ợng quyền s ử dụng đất gi ữa gia đình ông C, bàT với bà L, thì bà L không đồng ý vì bà L nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ gia đình ông C, bàT đã qua công chứng và được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, đã làm nhà ở sử dụng ổn định cho đến nay.
Người có quy ền lợi nghĩa v ụ liên quan ông Nguyễn Đức T2 trình bày:
Năm 2018, ông T2 có nhận chuyển nhượng của vợ chồng ông Thái Ngọc C, bà Nguyễn Thị DạT diện tích đất 405,4m2 tại thửa đất số 156, tờ bản đồ 56 tại Tổ dân phố F, phường H1, thành phố B, hai bên chỉ viết giấy tay và chưa hoàn tất thủ tục sang tên. Ngày 19/10/2020 mới công chứng hợp đồng chuy ển như ợng QSDĐ tại Văn phòng công chứng Đ. Ngày 04/11/2020 đư ợc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Tp. B chỉnh lý biến động sang tên cho ông T2. Khi nhận chuyển nhượng trên đất đã có 01 căn nhàc ấp 4 do ông C, bàT xây dựng. Nay ông Hà Đức D khởi kiện yêuc ầu tuyênh ủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa gia đình ông C, bàT với ông T2, thì ông T2 không đồng ý vì ông đã sử dụng ổn định và đư ợc nhà nư ớc công nhận QSDĐ hợp pháp, đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.
Người làm chứng ông Phạm Tấn T4, bà Lâm Thị H trình bày: Ông bà với ông Hà Đức D là hàng xóm với nhau. Quá trình sang như ợng đất đúng như ông D trình bày. Ngày 12/10/1984, ông T4 và bà H nhờ người vi ết gi ấy sang nhượng nên có sự nhầm lẫn tên vợ chồng ông bà thành Huỳnh Ngọc T4, Nguyễn Thị H. Đến ngày 10/5/2020 ông T4 viết lại giấy sang nhượng đất vườn cho ông D là đúng s ự thật. Đất vườn này dom ẹ của ông T4 là bà Nguyễn Thị K và ông ngoại là Nguyễn Đ2 để lại, tất cả đã chết trước thời điểm sang nhượng đất, không có tài liệu hay giấy tờ gì. Hai bên đã giao tiền đầy đủ và nhận đất, không có tranh chấp.

## Page 5

Tại Bản án dân s ự sơ thẩm số 73/2022/DS-ST ngày 23/6/2022 của Tòa án nhân dân thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk đã quyết định:
Căn c ứ khoản 3 , kho ản 9 Điều 26 , điểm a kho ản 1 Đi ều 35, đi ểm a , c khoản 1 Điều 39, Điều 147, Điều 157, 158, 165, 166, 266, 271, 273 của Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 166, 203 Luật đất đai; điểm đ khoản 2 Điều 12 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH, ngày 30/12/2016 của Ủy ban thư ờng vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và s ử dụng án phí và l ệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
- Không chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của ông Hà Đức D về việc yêu cầu ông Thái Ngọc C, bà Nguyễn Thị DạT trả cho ông Hà Đức D thửa đất số 83, tờ bản đồ 56, diện tích 545,7m2 tại Tổ dân phố F, phường H1, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk.
- Không chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của ông Hà Đức D về việc yêuc ầu hủy Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 24/7/2019 gi ữa hộ ông Thái Ngọc C, bà Nguyễn Thị DạT với bà Bùi Thị L đối với thửa đất số 157, tờ bản đồ số 56, diện tích 140,3m2 và Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 19/10/2020 giữa hộ ông Thái Ngọc C, bà Nguyễn Thị DạT với ông Nguyễn Đức T2 đối với thửa đất số 156, tờ bản đồ số 56, diện tích 405,4m2, cùng tọa lạc tại phường H1, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk.
- Về chi phí tố tụng: Ông Hà Đức D phải chịu 3.000.000 đồng tiền chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản (Đã chi phí xong).
- Về án phí: Ông Hà Đức D được miễn tiền án phí dân sự sơ thẩm. Ông Hà Đức D được nhận lại 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí đãn ộp theo biên lai thu số 60AA/2021/0004324 ngày 29/6/2021 tại Chic ục Thi hành án dân s ự thành phố B, tỉnh Đắk Lắk.
Ngoài ra bản án sơ thẩm còn tuyên v ề quyền kháng cáo cho các đương s ự theo quy định.
Ngày 05/7/2022, nguyên đơn ông Hà Đức D có đơn kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm với nội dung: Đề nghị chấp nhận đơn khởi kiện của nguyên đơn.
Tại phiên tòa phúc th ẩm, nguyên đơn gi ữ nguyên nội dung đơn khởi kiện và đơn kháng cáo.
Tại phiên tòa, đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đắk Lắk phát biểu:
- Về thủ tục tố tụng: Thẩm phán và Hội đồng xét xử đã chấp hành đúng các quy định của Bộ luật tố tụng dân s ự. Các đương s ự đã tuân thủ đầy đủ và thực hiện đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.

## Page 6

Về nội dung: Qua phân tích đánh giá các chứng cứ, tài liệu được thu thập có trong hồ sơ vụ án, kết quả tranh luận tại phiên tòa, đại diện Viện kiểm sát đề nghị HĐXX căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự: Không chấp nhận kháng cáoc ủa nguyên đơn ông Hà Đức D ; Gi ữ nguyên bản án sơ thẩm s ố:
73/2022/DS-ST ngày 23/6/2022 của Tòa án nhân dân thành phố Buôn Ma Thuột.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Trên cơ sở nội dung vụ án, căn cứ vào các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra, tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định như sau:
[1] Xét nội dung khởi kiện và nội dung kháng cáo của nguyên đơn ông Hà Đức D, HĐXX thấy:
Nguồn gốc đất tranh chấp là do v ợ chồng ông D mua của ông T4, bà H mảnh đất vườn từ ngày 12/10/1984. Ông D cho rằng ông C, bàT mượn đất và vẫn thường xuyên đi v ề thăm đất, nhưng ông D không kê khai đăng ký s ử dụng theo quy định pháp luật mặc dù chính quy ền địa phương đã thông báo thực hiện kê khai đăng ký QSDĐ tập trung.
Phần đất này ông C, bàT khai mua lại 1,5 chỉ vàng từ năm 1992 nhưng không có gi ấy tờ mua bán, đồng thời kê khaic ấp QSDĐ t ừ năm 2007, đến năm 2018 đã sang như ợng cho ông T2 405,4m2 và sang như ợng cho bà L 140,3m2.
Người mua đất đã xây dựng nhà sau này mới làm thủ tục sang tên.
Đây là trư ờng hợp tài sản rời khỏi chủ sử dụng trong ý chíc uảch ủ sử dụng, rời khỏi người chiếm hữu hợp pháp trong ý chíc ủa người chiếm hữu hợp pháp, nhưng ông D không kiện trái quyền kiện đòi đất (Vật quyền). Trong khi đất ông C, bàT không còn quản lý mà ông T2, bà L là người mua bán ngay tình đã có GCNQSDĐ và là người trực tiếp quản lý, sử dụng đất. Bởi vậy, việc khởi kiện đòi đất của ông D cấp sơ thẩm xử bác đơn là có căn cứ.
Từ những phân tích, nhận định như trên, HĐXX không có cơ sở chấp nhận yêu cầu khởi kiện và kháng cáo của ông D về việc buộc ông C, bàT trả lại diện tích đất 545,7m2 nói trên và không chấp nhận yêu cầu hủy các Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 24/7/2019 giữa hộ ông C, bàT với bà Bùi Thị L và Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng ngày 19/10/2020 giữa hộ ông C, bà T với ông Nguyễn Đức T2 – Giữ nguyên bản án sơ thẩm.
[2] Do không chấp nhận yêuc ầu khởi kiện về nội dung, nên không phải xem xét yêu cầu về hình thức đối với nội dung khởi kiện yêuc ầu hủy các gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bà Bùi Thị L và ông Nguyễn Đức T2 là đúng quy định pháp luật và đúng thẩm quyền của Tòa án cấp sơ thẩm.
[3] Về án phí dân sự phúc thẩm: Do kháng cáo không được chấp nhận nên ông Hà Đức D phải chịu án phí dân sự phúc thẩm. Tuy nhiên, do ông D sinh năm 1955 là người cao tuổi nên thuộc trường hợp được miễn án phí theo quy định tại

## Page 7

điểm đ kho ản 1 Đi ều 12 Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH, ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. HĐXX quyết định miễn tiền án phí dân sự phúc thẩm cho ông D.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
[1] Căn cứ khoản 1 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Không chấp nhận đơn kháng cáo của nguyên đơn ông Hà Đức D.
Giữ nguyên bản án sơ thẩm số 73/2022/DS-ST ngày 23/6/2022 của Tòa án nhân dân thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk.
[2] Tuyên xử:
[2.1] Không chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của ông Hà Đức D về việc yêu cầu ông Thái Ngọc C, bà Nguyễn Thị DạT trả cho ông Hà Đức D thửa đất số 83 (Nay là thửa số 156 và 157), tờ bản đồ 56, tổng diện tích 545,7m2 tại Tổ dân phố F, phường H1, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk.
[2.2] Không chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của ông Hà Đức D về việc yêu cầu hủy Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 24/7/2019 gi ữa hộ ông Thái Ngọc C, bà Nguyễn Thị DạT với bà Bùi Thị L đối với thửa đất số 157, tờ bản đồ số 56, diện tích 140,3m 2 và Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 19/10/2020 gi ữa h ộ ông TháiNg ọc C , bà Nguy ễn Thị DạT với ông Nguyễn Đức T2 đối với thửa đất số 156, tờ bản đồ số 56, diện tích 405,4m2, cùng tọa lạc tại phường H1, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk.
[3] Về chi phít ố tụng: Ông Hà Đức D phải chịu 3.000.000 đồng tiền chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản (Đã chi phí xong).
[4] Về án phí:
[4.1] Án phí dân s ự sơ thẩm: Ông Hà Đức D được miễn tiền án phí dân s ự sơ thẩm. Hoàn trả cho ông Hà Đức D 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm đã nộp theo biên lai thu số 60AA/2021/0004324 ngày 29/6/2021 tại Chi cục Thi hành án dân sự thành phố B, tỉnh Đắk Lắk.
[4.2] Án phí dân sự phúc thẩm: Miễn tiền án phí dân sự phúc thẩm cho ông Hà Đức D. Hoàn trả cho ông Hà Đức D 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí dân sự phúc thẩm đã nộp theo biên lai thu s ố AA/2021/0019844 ngày 08/7/2022 tại Chi cục Thi hành án dân sự thành phố B, tỉnh Đắk Lắk.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.
Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM
- TAND cấp cao tại Đà Nẵng; THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- VKSND tỉnh Đắk Lắk;
- TAND thành phố Buôn Ma Thuột;

## Page 8

- Chi cục THADS thành phố B;
- Các đương sự; (Đã ký)
- Lưu hồ sơ.

 Nguyễn Đình Triết