Bản án số: 41/2018/DS-PT
Tranh chấp quyền sử dụng đất
Số: 41/2018/DS-PT
Ngày: 23/02/2018
Tòa án xét xử: TAND tỉnh An Giang
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Ông P là con ông Huỳnh Văn S (Chết năm 2006), lúc còn sống cha ông có diện tích đất 5171 m2 theo tờ Trích lục địa bộ ngày 18.9.1959. Năm 1993 cha ông kê khai đăng ký 2700 m2 đất nông nghiệp theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 01298 ngày 15.10.1993, còn lại 2.990 m2 chưa được cấp giấy, nguyên nhân do phía ông D, ông B, bà N, ông Tấn tranh chấp. Trước đây không nhớ năm nào cha ông có cho ông D, ông B, bà N, ông T ở trên phần đất thổ cư khoảng 160m, không có giấy tờ. Nay ông yêu cầu ông D, ông B, bà N, ông T phải tháo dỡ di dời các vật công trình kiến trúc có trên đất trả lại phần đất cho ông. Án sơ thẩm bác yêu cầu khởi kiện của ông P. Ông P kháng cáo. Tòa án cấp phúc thẩm không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của ông P, giữ nguyên bản án sơ thẩm.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH AN GIANG

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ____________________________________________________________

Bản án số: 41/2018/DS-PT Ngày: 23 - 02 - 2018 V/v: “Tranh chấp quyền sử dụng đất”.


NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH AN GIANG

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Hoàng Ngọc Linh Các Thẩm phán: Bà Thái Thị Huyền Trân Ông Ngô Dũng
- Thư ký ghi biên bản phiên tòa: Bà Bùi Thị Lan - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh An Giang
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh An Giang tham gia phiên tòa: Ông Huỳnh Thanh Phước – Kiểm sát viên Trong ngày 23 tháng 02 năm 2018 tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh An Giang xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 209/2017/TLPT-DS ngày 27 tháng 12 năm 2017 về việc: “Tranh chấp quyền sử dụng đất”.
Do bản án dân sự sơ thẩm số 96/2017/DS-ST ngày 22 tháng 9 năm 2017 của Tòa án nhân dân huyện C bị kháng cáo.
Theo quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 35/2018/QĐ-PT ngày 10 tháng 01 năm 201 8 và Quyết định hoãn phiên tòa số 14/2018/QĐ -PT ngày 29/01/2018, giữa các đương sự:
- Nguyên đơn:
1. Ông Huỳnh ăn P, sinh năm 1971;
Cư trú: ố 288 tổ 10 ấp N, xãM huyện C tỉnh An Giang. Có mặt
2. Bà Huỳnh Thị B sinh năm 1964; ắng mặt
3. Ông Huỳnh ănH sinh năm 1968; Có mặt
4. Ông Huỳnh ăn M sinh năm 1969; Có mặt
5. Ông Huỳnh ănG sinh năm 1947; ắng mặt Cùng cư trú: Ấp N, xãM huyện C tỉnh An Giang.
6. Bà Huỳnh Thị K sinh năm 1966; ắng mặt

## Page 2

2 Cư trú: Ấp L, xã A huyện C tỉnh An Giang.
7. Bà Huỳnh Thị B sinh năm 1963; ắng mặt Cư trú: Ấp N, xãM huyện C tỉnh An Giang.
8. Bà Huỳnh ThịT sinh năm 1973; Vắng mặt Cư trú: Ấp K, xã V huyện C tỉnh An Giang
9. Bà Lê Thị B ch N sinh năm 1956 ắng mặt Cư trú: Ấp C, xãM huyện C tỉnh An Giang.
- Bị đơn:
1. Ông Huỳnh Hữu D, sinh năm 1962; Có mặt
2. Ông Huỳnh Tấn B, sinh năm 1981 Có mặt Cùng cư trú: ố 291 tổ 10 ấp N, xãM huyện C tỉnh An Giang.
- Ng i quyn i ngha v iên quan:
1. Bà Trương ThịN sinh năm 1965; Có mặt
2. Ông Huỳnh Thanh T sinh năm 1989; Có mặt
3. Bà Thị T, sinh năm 1988; ắng mặt
4. Cháu Huỳnh ănG sinh năm 2010;
5. Cháu Huỳnh Đức V sinh năm 2014;
Cùng cư trú: Ấp N xãM huyện C tỉnh An Giang.
Cháu G và V do anh T, bàT đại diện theo pháp luật.
Ông T, bàT ủy quyền cho ông Huỳnh Hữu D theo văn bản ủy quyền ngày 12.7.2017. Có mặt
6. Ông Huỳnh Nhựt H sinh năm 1977; ắng mặt
7. Ông Huỳnh Thanh K sinh năm 1981; ắng mặt
8. Ông Huỳnh Thanh P sinh năm 1983; ắng mặt Cùng cư trú: Ấp C xãM huyện C tỉnh An Giang.
9. Bà Huỳnh Thị E sinh năm 1979; ắng mặt Cư trú: Ấp Phú Thượng 3 xã Kiến An huyện C tỉnh An Giang.
10. Bà Huỳnh Thu H sinh năm 1986 ắng Mặt Cư trú: Ấp K xã V huyện C tỉnh An Giang.
- Ng i kháng áo: nguyên đơn Huỳnh ăn P, Huỳnh Thị K bà Huỳnh Thị N bà Huỳnh Thị L bà Huỳnh ThịT ông Huỳnh ănG ông Huỳnh ăn M.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Nguyên đơn: Ông Huỳnh ăn P, tr nh bày: Ông là con ông Huỳnh ăn S Chết năm 2006 lúc còn sống cha ông có diện t ch đất 5171 m2 theo tờ Tr ch lục

## Page 3

3 địa bộ ngày 18.9.1959 . Năm 1993 cha ông kê khai đăng ký 2700 m2 đất nông nghiệp theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 01298 ngày 15.10.1993 còn lại 2.990 m2 chưa được cấp giấy nguyên nhân do pha ông D, ông B bàN ông Tấn tranh chấp. Trước đây không nhớ năm nào cha ông có cho ông D, ông B bàN ông Tấn ở trên phần đất thổ cư khoảng 160m không có giấy tờ. Nay ông yêu cầu ông D, ông B bà N, ông Tấn phải tháo dỡ di dời các vật công tr nh kiến trúc có trên đất trả lại phần đất cho ông.
Bà Lê Thị B ch N Huỳnh Thị B Huỳnh Thị B Huỳnh Thị K Huỳnh Thị T, ông Huỳnh ănH Huỳnh ăn M, Huỳnh ănG tr nh bày: Chúng tôi là anh chị em ruột vớiP thống nhất như lời tr nh bày cuảP phần đất này trước đây ông nội chúng tôi cho ở nhờ chứ không cho luôn khi nào dòng họ cần sử dụng th gia đ nh ông D, ông B bàN ông Tấn phải trả lại cho anh.
+ Bị đơn: Ông Huỳnh Hữu D, ông Huỳnh Tấn B, tr nh bày: Không đồng ý theo yêu cầu của các nguyên đơn. Cha ông nội chúng tôi là Huỳnh Hữu X chết năm 1995 mua diện t ch đất này của ông Huỳnh ăn F ông Nội cuảP khi mua không có giấy tờ g nhưng có người làm chứng là ông Nguyễn ăn A Trần ăn R, Mai Thanh Q Huỳnh ăn I Nguyễn ThịC Lê Thị O Trần ăn R biết rất rõ. Khi cha chúng tôi chết ông S có ra chỉ ranh chôn cất năm 2000 ông S kiện tại ban hòa giải xã hai bên thương lượng xuống trụ ranh phần đất hiện nay chúng tôi chưa được cấp giấy nhưng chúng tôi đã làm ngha vụ nộp thuế đầy đủ. Pha gia đ nh P yêu cầu trả lại diện t ch đất trên chúng tôi không đồng ý.
Người có quyền lợi ngha vụ liên quan bà Trương ThịN tr nh bày: Thống nhất với lời tr nh bày của ông D, ông B không có ý kiến nào khác.
* Tại bản án dân sự sơ thẩm số 96/2017/DS-ST ngày 22 tháng 9 năm 2017 của Tòa án nhân dân huyện C đã quyết định:
Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện về tranh chấp quyền sử dụng đất của anh Huỳnh ăn P, Huỳnh Thị B Huỳnh Thị K Huỳnh Thị B Huỳnh ThịT Huỳnh ănH Huỳnh ăn M Huỳnh ănG và Lê Thị B ch N.
Ngoài ra, án còn tuyên về án phí; chi ph định giá; quyền kháng cáo; quyền thi hành án và thời hiệu thi hành án của các bên đương sự.
Ngày 03/10/2017, của ông Huỳnh ăn P, bà Huỳnh Thị B, bà Huỳnh Thị K, bà Huỳnh Thị B, bà Huỳnh Thị T, ông Huỳnh ăn H, ông Huỳnh ăn M, ông Huỳnh ănG và bà Lê Thị B ch N có đơn kháng cáo yêu cầu Tòa án cấp phúc yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm giải quyết bao gồm:
- Xác minh làm r nguồn gốc đất và quá tr nh sử dụng đất của gia đ nh các ông bà;
- Ban hành văn bản yêu cầu ở Tài nguyên và Môi trường tỉnh An Giang xác minh thông tin đất tranh chấp có nằm trong địa bộ của ông Huỳnh ăn ồi hay không.
- ửa bản án sơ thẩm của Tòa án nhân dân huyện C theo hướng buộc ông Huỳnh Hữu D bà Nguyễn ThịN ông Huỳnh Thanh T ông Huỳnh Tấn B tháo dỡ

## Page 4

4 di dời nhà vật kiến trúc trả lại cho các ông bà diện t ch đất 267m2 mà gia đ nh các ông bà đã cho ông Huỳnh Hữu D bà Nguyễn ThịN ông Huỳnh Thanh T, ông Huỳnh Tấn B ở nhờ tại các mốc điểm 1 2 3 4 với diện t ch 267m2 theo bản vẽ hiện trạng ngày 23/6/2016 của ăn phòng đăng ký đất đai chi nhánh C.
Tại phiên tòa phúc thẩm:
Nguyên đơn tr nh bày: ẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện và yêu cầu kháng cáo.
Bị đơn tr nh bày: Đ ề nghị Tòa án giữ nguyên bản án sơ thẩm của Tòa án nhân dân huyện C.
Đại diện iện kiểm sát nhân dân tham gia phiên tòa phát biểu: iệc tuân theo pháp luật tố tụng của Thẩm phán Thư ký phiên tòa và những người tham gia tố tụng trong quá tr nh giải quyết vụ án đúng quy định pháp luật. Đề nghị Hội đồng xét xử cấp phúc thẩm Tòa án nhân dân tỉnh An Giang căn cứ khoản khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 tuyên xử: Không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của Huỳnh ăn P, Huỳnh Thị K bà Huỳnh ThịN bà Huỳnh Thị L bà Huỳnh ThịT ông Huỳnh ănG ông Huỳnh ăn M; Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 96/2017/DS-ST ngày 22 tháng 9 năm 2017 của Tòa án nhân dân huyện C.
Sau khi nghiên cứu các tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa căn cứ kết quả tranh luận tại phiên tòa và nghe lời phát biểu của đại diện iện kiểm sát Hội đồng xét xử xét thấy, NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] ề tố tụng: ề quan hệ pháp luật về thẩm quyền xét xử như nhận định của Tòa án cấp sơ thẩm là hoàn toàn đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.
Ngày 22/9/2017 Tòa án nhân dân huyện C tỉnh An Giang mở phiên tòa xét xử sơ thẩm vụ án dân sự “Tranh chấp quyền sử dụng đất” giữa nguyên đơn Huỳnh ăn P Huỳnh Thị B Huỳnh Thị K Huỳnh Thị B Huỳnh ThịT Huỳnh ănH Huỳnh ăn M Huỳnh ănG và Lê Thị B ch N với bị đơn ông Huỳnh Hữu D, ông Huỳnh Tấn B; người có quyền lợi ngha vụ liên quan Trương Thị N, Huỳnh Thanh T, Thị T, Huỳnh ăn G, Huỳnh Đức V Huỳnh Nhựt H Huỳnh Thanh K, Huỳnh Thanh P, Huỳnh Thị E, Huỳnh Thu H, theo bản án số 96/2017/DS-ST. Đến ngày 03/10/2017, các nguyên đơn có đơn kháng cáo bản án. Xét về thời hạn kháng cáo người có quyền kháng cáo đã đảm bảo theo đúng qui định tại Điều 271, 272, 273 của Bộ luật T ố tụng dân sự năm 2015 nên thẩm quyền giải quyết phúc thẩm thuộc Tòa án nhân dân tỉnh An Giang theo điểm b khoản 1 Điều 38 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.
[2] ề nội dung:
Các đương sự đều có lời khai thống nhất phần diện t ch đất 267m2 mà gia đ nhông Huỳnh Hữu D, ông Huỳnh Tấn B đang sử dụng có nguồn gốc của ông Huỳnh ăn F(ông nội của các nguyên đơn . Nguyên đơn cho rằng gia đ nh của ông

## Page 5

5 D ở tạm trên phần đất của gia đ nh nguyên đơn còn pha bị đơn th cho rằng đã mua phần đất này từ ông nội của các nguyên đơn.
Hội đồng xét xử xét: Pha nguyên đơn cho rằng gia đ nh nguyên đơn đã cho gia đ nh bị đơn ở tạm trên phần đất đang tranh chấp nay nguyên đơn đòi bị đơn phải trả lại là không có cơ sở. Bởi lẽ các lời khai của những người làm chứng là những người ở cùng xóm với ông P và ông D gồm bà Nguyễn ThịC bà Lê Thị O ông Trần ăn M ểm ông Nguyễn ăn A và những người có mối quan hệ bà con với các đương sự như ông Huỳnh ăn Thuyền ông Mai Thanh Q ông Trần ăn Chanh đều tr nh bày diện t ch đất gia đ nhông D đang sử dụng có nguồn gốc từ ông nội của ông D đã mua lại từ ông nội của ông P và sử dụng ổn định phần đất này trên 60 năm điều này phù hợp với lời tr nh bày của bị đơn Huỳnh Hữu D. Mặt khác, thực tế trên phần đất tranh chấp mà gia đ nhông D, ông B đang sử dụng có ngôi mộ của cha ruột ông D được chôn cất từ năm 1995, cho thấy rằng nếu như chỉ cho ở tạm th chắc chắn gia đ nh nguyên đơn sẽ không cho gia đ nhông D chôn cất ngôi mộ tại phần đất này. Tại phiên tòa sơ thẩm ông P khai trước đây gia đ nhông có cho ông Huỳnh ăn Tấn ở nhờ gia đ nhông Tấn đã trả đất lại cho gia đ nhông vào năm 2013 và gia đ nhông D cũng sử dụng luôn cho đến nay Biên bản phiên tòa ngày 2 2/9/2017 bút lục số 215 ). Nhưng tại Tại biên bản lấy lời khai ngày 15.01.2016 bà Lê Thị Nhạn vợ ông Tấn tr nh bày “Trước đây vợ chồng tôi không có đất ở nên hỏi ông Huỳnh Hữu D cất nhà ở tạm không có mua bán hay cầm cố g cả năm 2014 tôi có mua được phần đất khác nên dỡ nhà trả lại đất cho ông D…”. Ngoài ra nguyên đơn khai có thực hiện ngha vụ đóng thuế luôn cả phần đất của bị đơn đang ở nhưng tại biên bản xác minh ngày 07/7/2017 của Tòa án lời khai của ông Nguyễn Minh ơn cán bộ thu thuế ấp Nhơn Hiệp xã Nhơn Mỹ th gia đ nh của ông P chỉ nộp thuế đối với phần đất nông nghiệp đang canh tác và phần đất thổ cư là nhà của ông P đang ở ngoài ra th không có nộp thuế đối với phần đất nào khác. Điều này thể hiện lời tr nh bày của nguyên đơn là không đúng.
Từ những phân t ch trên cho thấy yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn là không có cơ sở nên án sơ thẩm đã bác yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn là có căn cứ.
Tại phiên tòa hôm nay ngoài lời khai ra phía nguyên đơn cũng không cung cấp được chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu kháng cáo cuảm nh nên không có cơ sở để Hội đồng xét xử cấp phúc thẩm xem xét khác mà ngh nên giữ nguyên bản án sơ thẩm.
 [3] ề án ph dân sự phúc thẩm : Do yêu cầu kháng cáo của ông Huỳnh ăn P, bà Huỳnh Thị B, bà Huỳnh Thị K, bà Huỳnh Thị B, bà Huỳnh Thị T, ông Huỳnh ăn H, ông Huỳnh ăn M, ông Huỳnh ănG và bà Lê Thị B ch N không được chấp nên các ông bà phải chịu án ph dân sự phúc thẩm.
 các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Áp dụng:
+ Khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

## Page 6

6 + Khoản 1 Điều 29 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu miễn giảm thu nộp quản lý và sử dụng án ph và lệ ph Tòa án.
Phúc xử:
- Không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của ông Huỳnh ăn P, bà Huỳnh Thị B, bà Huỳnh Thị K, bà Huỳnh Thị B, bà Huỳnh Thị T, ông Huỳnh ăn H, ông Huỳnh ăn M, ông Huỳnh ănG và bà Lê Thị B ch N.
- Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 96/2017/DS-ST ngày 22 tháng 9 năm 2017 của Tòa án nhân dân huyện C.
Ông Huỳnh ăn P, bà Huỳnh Thị B, bà Huỳnh Thị K, bà Huỳnh Thị B, bà Huỳnh Thị T, ông Huỳnh ăn H, ông Huỳnh ăn M, ông Huỳnh ănG và bà Lê Thị B ch N phảich ịu 3 00.000đ tiền án ph dân sự phúc thẩm được trừ vào 300.000đ tiền tạm ứng kháng cáo đ ã nộp theo biên lai thu số 0014366 ngày 03/10/2017 của Chi cục thi hành án dân sự huyện C.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.
Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự th người được thi hành án dân sự người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án quyền yêu cầu thi hành án tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6 Điều 7 và Điều 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.


 Nơi nhận: THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

- VKSND tỉnh An Giang;
- Phòng KTNV và THA;
- TAND huyện;
- THA huyện;
- ăn p hòng;
- Tòa dân sự;
- Đương sự;
- Lưu hồ sơ.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA



Hoàng Ngọc Linh