Bản án số: 07/2022/DS - ST
Chia di sản thừa kế
Số: 07
Ngày: 07/04/2022
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Quảng Nam
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về thừa kế tài sản
Thông tin vụ việc: Nguyên đơn yêu cầu chia di sản thửa kế của mẹ để lại

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NAM Bản án số: 07/2022/DS - ST Ngày 07 – 4 - 2022 V/v Tranh chấp về thừa kế tài sản;
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

 TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NAM

Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa:
Các Hội thẩm nhân dân:
ông Nguyễn Văn Dũng.
ông Phan Minh Á;
ông Ngô Đình Bảy.
 - Thư ký Tòa án ghi biên bản phiên tòa: ông Ngô Tấn Nhựt - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Nam.
 - Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Nam tham gia phiên tòa: bà Nguyễn Thị Hà – Kiểm sát viên.
Ngày 07 tháng 4 năm 2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Nam, xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số 97/2020/TLST - DS ngày 02 tháng 11 năm 2020 về việc “Tranh chấp về thừa kế tài sản, yêu cầu hủy quyết định cá biệt”, theo Quyết định đưa v ụ án ra xét x ử số 30/2021/QĐST - DS ngày 10 tháng 8 năm 2021, gi ữa các đương sự:
 - Nguyên đơn: bà Huỳnh Thị T, sinh năm 194x;
 Địa chỉ: Số 12x đường Hoàng Văn T , phường PN, quận HC, thành phố ĐN.
Người đại diện theo ủy quyền: bà Nguyễn Thị Hồng N, sinh năm 196x; địa chỉ: Tổ 2x, phường KT, quận TK, thành phố ĐN (theo văn bản ủy quyền lập ngày 17 tháng 10 năm 2019).
 - Bị đơn: bà Bùi Thị C, sinh năm 193x;
 Địa chỉ: Khối phố x, phường ĐNT, thị xã ĐB, tỉnh Quảng Nam. Người đại diện theo ủy quyền: ông Trần M, sinh năm 197x; địa chỉ: Khối xx, phường ĐNB, thị xã ĐB, tỉnh Quảng Nam;
 - Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
 1. Ủy ban nhân dân thị xã ĐB, tỉnh Quảng Nam;
 Người đại diện theo ủy quyền: ông Nguyễn Thanh V, chức vụ: Trưởng phòng Tài nguyên & Môi trư ờng thị xã ĐB, tỉnh Qu ảng Nam (theo văn bản ủy quy ền lập ngày 10/6/2020);
 2. Bà Huỳnh Thị T1, sinh năm 197x. Địa chỉ: khối phố CS, phường ĐNB, thị xã ĐB, tỉnh Quảng Nam.
 3. Bà Huỳnh Thị T2, sinh năm 193x;
 Địa chỉ: Tổ 2x TA, phường TQ, quận ST, thành phố ĐN. Người đại diện theo ủy quyền: bà Nguyễn Thị Hồng N, sinh năm 196 x; địa chỉ: Tổ 2x, phường KT, quận TK, thành phố ĐN (theo văn bản ủy quyền lập ngày 11 tháng 02 năm 2020).
 4. Bà Hoàng Thị H (Huỳnh Thị H), sinh năm 197x;
 Địa chỉ: khối phố BN, phường ĐNB, thị xã ĐB, Quảng Nam.

## Page 2

 5. Bà Huỳnh Thị T3, sinh năm 197x;
 6. Ông Trần M, sinh năm 197x;
 Cùng địa chỉ: Khối phố 2x, phường ĐNB, thị xã ĐB, tỉnh Quảng Nam.
 Các ông, bà: T, N, M, Th, H, T2 có mặt; người tham gia tố tụng còn lại có đơn xin vắng mặt.
NỘI DUNG VỤ ÁN Tại đơn khởi kiện, nguyên đơn yêu cầu chia di sản thừa kế của bà Nguyễn Thị Đ (sinh năm 1914, chết ngày 05 tháng 01 năm 1999) để lại là quyền sử dụng đất tại thửa đất số 437, tờ bản đồ số 05, diện tích 856m2, gồm 616m 2 đất ở và 220m 2 đất màu.
Trong quá trình t ố tụng, nguyên đơn sửa đổi, bổ sung yêuc ầu khởi kiện, xác định di sản là thửa đất số 437, diện tích 616m2 (nguyên đơn cho rằng 616m2 đất là bao gồm cả diện tích đất bà Bùi ThịC đang quản lý) và thửa đất số 211, tờ bản đồ số 6, diện tích 220m2 và ngôi nhà tình nghĩa trên thửa đất số 437 (BL 93). Sau khi Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Nam thụ lý vụ án và tại phiên tòa sơ th ẩm, nguyên đơn xác định yêu cầu chia di sản thừa k ế do bà Đ để lại là thửa đất s ố 437, t ờ bản đ ồ số 05, di ện tích 588,06m2 (diện tích đất theo kết quả đo đạt hiện trạng sử dụng đất của thửa đất số
437) và diện tích đất thuộc thửa số 161, tờ bản đồ số 05, diện tích 224m2 (thuộc vị trí khu A, B, C), tổng diện tích sau khi xem xét, thẩm định tại chỗ là 812,06m2; rút lại yêu cầu chia di sản thừa kế đối với thửa đất số 211, tờ bản đồ số 6, diện tích 220m 2 đã bị thu hồi và bồi thường số tiền 31.885.900 đồng; không yêu cầu chia tài sản trên đất là ngôi nhà của bàC trên thửa đất số 161, tờ bản đồ số 05, mà đề nghị giao phần đất của thửa số 161, có nhàc ủa bà Bùi ThịC cho bị đơn, giao phần đất của thửa 473 có nhà tình nghĩa trên đất cho bà Hu ỳnh ThịT và bà Huỳnh Thị T1; đề nghị hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Ủy ban nhân dân huyện (nay là thị xã) ĐB cấp cho bà Bùi ThịC năm 1995 đối với thửa đất số 161, tờ bản đồ số 5, tại phường ĐNT, thị xã ĐB.
Phía bị đơn thừa nhận các thông tin do nguyên đơn đưa ra về người để lại di sản, thời điểm mở thừa kế, những người ở hàng thừa kế thứ nhất và di sản là thửa đất số 437, tờ bản đồ số 05 (thửa đất thuộc bà Đ quản lý sử dụng), đồng ý nhận giá trị di sản, không nhận đất, không yêuc ầu chia tài sản là nhà tình nghĩa và các tài sản khác trên đất; không đồng ý quan đi ểm của nguyên đơn v ề việc xác định di sản là thửa đất số 161, tờ bản đồ số 05 vì di ện tích đất này làc ủa bị đơn, không phải là di s ản; bị đơn không đồng ý yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do nguyên đơn đưa ra.
Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có ý kiến như sau:
- Bà Huỳnh Thị T1 đồng ý với yêuc ầu khởi kiện của nguyên đơn v ề yêu cầu chia di sản thừa kế của bà Nguyễn Thị Đ để lại; đề nghị cùng nguyên đơn nhận phần nhà, đất thuộc thửa 437, tờ bản đồ số 05.
- Các ông, bà: Trần M, Huỳnh Thị T3, Huỳnh Thị T2, Hoàng Thị H thống nhất theo ý ki ến của bị đơn, xác định thửa đất 161, t ờ bản đồ số 05 làc ủa bà Bùi Thị C, không phải là di sản.
- Ủy ban nhân dân thị xã ĐB xác định việc cấp giấy chứng nhận cho bà Bùi Thị C năm 1995 đối với thửa đất số 161, tờ bản đồ số 5 là đúng pháp luật nên không đồng ý với yêu cầu hủy quyết định cá biệt của nguyên đơn.
Các tài liệu, chứng cứ trong hồ sơ vụ án là: các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; tài liệu về nhân thân người để lại di sản, người hưởng thừa kế; hồ sơ kê khai, đăng ký các thửa đất liên quan; bản tự khai, trình bày, biên bản lấy lời khai các đương s ự;

## Page 3

kết quả xem xét, thẩm định, định giá tài sản và các tài liệu, chứng cứ khác.
Kiểm sát viên Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Nam tham gia phiên tòa xác định: Tòa án, ngư ời tiến hành t ố tụng, người tham giat ố tụng đã thực hiện đúng các quy định của Bộ luật Tố tụng dân s ự trong quá trình thụ lý, giải quyết, xét x ử vụ án.
Về nội dung, đ ề nghị Hội đồng xét x ử tạm ngừng phiên tòa để xác định diện tích đất tại khu vực ký hi ệuC trên bản vẽ thuộc thửa đất nào và ti ến hành định giá lại giá trị quyền sử dụng đất tại thời điểm xét xử (kết quả định giá gần nhất là năm 2020).
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài li ệu có trong hồ sơ vụ án, thẩm tra các chứng cứ tại phiên tòa, trên cơ s ở kết quả tranh tụng tại phiên tòa, ý ki ến phát bi ểu của Kiểm sát viên đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Nam tham gia phiên tòa, Hội đồng xét xử xét thấy:
[1] Về tố tụng:
[1.1]. Về thẩm quyền giải quyết vụ án và quan hệ pháp luật tranh chấp Nguyên đơn khởi kiện yêuc ầu chia di sản thừa kế liên quan đến bất động sản thuộc địa phận tỉnh Quảng Nam và đề nghị hủy quyết định cá biệt liên quan đến di sản.
Theo đó, Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Nam thụ lý vụ án tranh chấp chia di sản thừa kế là đúng thẩm quyền, đúng quanh ệ pháp lu ật tranh chấp theo quy định tại khoản 3, khoản 5 Đi ều 26, Đi ều 34, Đi ều 37, Đi ều 39 của Bộ luật Tố tụng dân s ự và khoản 4 Điều 32 của Luật Tố tụng hành chính.
[1.2]. Các bên không yêuc ầu xem xét thời hiệu khởi kiện chia di sản thừa kế nên Hội đồng xét xử không nhận định.
[1.3]. Sau khi thụ lý vụ án, nguyên đơn nhiều lần sửa đổi, bổ sung yêu cầu khởi kiện nhưng về bản chất tranh chấp giữa các đương s ự tập trung vào vi ệc nguyên đơn cho rằng diện tích đất 224m2 thuộc thửa đất số 161, tờ bản đồ số 05 là một phần của thửa đất số 437, tờ bản đồ số 05 và là di sản do bà Đ để lại. Sau khi Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Nam thụ lý vụ án và tại phiên tòa sơ th ẩm, việc nguyên đơn xác định lại yêu cầu chia di sản thừa kế do bà Đ để lại là 812,06m2 đất, gồm thửa đất số 437, tờ bản đồ số 05, diện tích 588,06m 2 và thửa đất số 616, tờ bản đồ số 05, diện tích 224m 2 là thuộc phạm vi yêu cầu khởi kiện đã được các Tòa án thụ lý, thu thập, công khai chứng cứ, hòa gi ải và phía b ị đơn, người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan đã có quan đi ểm phản hồi. Mặt khác, việc nguyên đơn rút yêu cầu chia thừa kế đối với thửa đất số 211, tờ bản đồ số 6, diện tích 220m2 được đền bù bằng số tiền bồi thường đất nông nghiệp 31.885.900 đồng và rút yêuc ầu chia tài sản là ngôi nhà tình nghĩa trên đất làt ự nguyện, không vi phạm điều cấm của pháp lu ật, không trái đạo đức xã h ội. Theo đó, Hội đồng xét x ử đình chỉ giải quyết phần yêuc ầu khởi ki ện do nguyên đơn đã rút, quyền khởi kiện lại của nguyên đơn đối với yêuc ầu khởi kiện đã đình chỉ được đảm bảo theo quy định của pháp luật; xem xét, giải quyết nội dung tranh chấp về thừa kế tài sản là 812,06m2 đất, gồm thửa đất số 437, tờ bản đồ số 05, diện tích 588,06m2 và thửa đất số 616, tờ bản đồ số 05, diện tích 224m2.
[1.4]. Thửa đất số 437, tờ bản đồ số 5, diện tích 616m 2, hộ bà Nguyễn Thị Đ được cấp gi ấy chứng nhận quyền s ử dụng đất năm 1995 (BL 04); kết qu ả xem xét, thẩm định tại chỗ (BL 156, 157) thể hiện: diện tích thửa số 437 là 588,06m2, mục đích sử dụng là đất thổ cư; diện tích thửa đất số 161 là 224m2, mục đích sử dụng là đất thổ cư; thông tin trên sơ đ ồ thửa đất kèm theo phiếu xác nhận kết quả đo đạt (BL 156) thể

## Page 4

hiện khu C, diện tích 99,8m2 là một phần của hiện trạng sử dụng thực tế thuộc thửa đất số 437 (448,26m2 thuộc khu B và 99,8m 2 thuộc khu C). Do tổng diện tích đất thực tế sử dụng thấp hơn diện tích đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đương sự thống nhất yêuc ầu chia di sản thừa kế đối với diện tích đất thực tế 588,06m2 nên Hội đồng xét xử thấy đủ cơ sở để xác định diện tích đất 99,8m2 là một phần của thửa đất số 437 và không cần thiết phải ngừng phiên tòa đ ể thu thập thu thập thêm tài li ệu, chứng cứ để chứng minh về nội dung này.
[1.5]. Tại phiên tòa sơ th ẩm, các đương s ự thống nhất giá trị quyền s ử dụng 01m2 đất tranh chấp theo kết quả thẩm định giá năm 2020 và không yêuc ầu định giá lại; thỏa thu ận nàyc ủa các đương s ự không thu ộc trư ờng hợp quy định tại đi ểm c khoản 3, phù hợp với quy định tại các kho ản 1, 2 của Điều 104 và thuộc trường hợp không phải chứng minh theo Điều 92 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015. Theo đó, Hội đồng xét x ử thấy không có căn c ứ để tạm ngừng phiên tòa, định giá lại tài sản tranh chấp.
[2] Về nội dung:
[2.1] Về yêu cầu chia di sản thừa kế của nguyên đơn:
[2.1.1] Những tình tiết, sự việc không phải chứng minh Các đương s ự trong v ụ án thống nhất xác đ ịnh: bà Nguy ễn Thị Đ (sinh năm 1914, chết ngày 05 tháng 01 năm 1999) là vợ của ông Huỳnh Tấn Th (sinh năm 1912, chết năm 1967 ), ông Th và bà Đ có các con chung là ông Huỳnh Tấn Th1 (sinh năm 1930, chết năm 1990 ), ông Huỳnh Tấn Th2 (sinh năm 1947, chết năm 1967, khich ết chưa có vợ con), bà Huỳnh Thị Th3 (sinh năm 1950, chết năm1969, khich ết chưa có chồng con), bà Huỳnh Thị T2 và bà Huỳnh Thị T1, ngoài ra không còn con riêng, con nuôi nào khác; bà Đ chết không để lại di chúc; nhà đất tại thửa đất số 437, tờ bản đồ số 5, diện tích đo thực tế 588,06m2, tại Khối x, phường ĐNT, thị xã ĐB, tỉnh Quảng Nam là tài sản của bà Đ, không liên quan đến ông Hu ỳnh Tấn Th; sử dụng kết quả thẩm định giá năm 2020 đ ể xác định giá trị tài sản tranh chấp. Đây là các tình ti ết, sự việc không phải chứng minh theo quy định tại Điều 92 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, là cơ sở để Hội đồng xét xử xác định: chia di sản thừa kế của bà Đ để lại theo pháp luật;
những người ở hàng thừa kế thứ nhất của bà Nguyễn Thị Đ là ông Huỳnh Tấn Th1, bà Huỳnh Thị T1, bà Huỳnh Thị T, các con ông Th là người hưởng thừa kế thế vị đối với kỷ phần ông Th được hư ởng; thửa đất s ố 437, t ờ bản đ ồ số 5, di ện tích đo thực tế 588,06m2, giá trị quyền sử dụng đất là 3.528.545.827 đồng là di sản do bà Đ để lại.
[2.1.2]. Về chủ sở hữu quyền sử dụng đất thửa số 161, tờ bản đồ số 05 Nguyên đơn yêu cầu xác định thửa đất số 161, tờ bản đồ số 05, diện tích 224m2 đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Bùi ThịC năm 1995 là di sản bà Nguyễn Thị Đ để lại. Hội đồng xét xử thấy:
Thứ nhất, các đương sự thuộc vụ án thừa nhận nguồn gốc thửa đất 161, tờ bản đồ số 05 là một phần của thửa đất số 555, tờ bản đồ số 07, diện tích 1.380 m2 do bà Nguyễn Thị Đ sử dụng, kê khai, đăng ký theo Chỉ thị 299/TTg;
Thứ hai, tại Công văn s ố 49/UBND ngày 29 tháng 9 năm 2020 (BL 170), Ủy ban nhân dân phư ờng ĐNT xác nhận ngu ồn gốc đất như sau: khoảng năm 1978 v ợ chồng ông Huỳnh Tấn Th1 về ở với bà Nguyễn Thị Đ, khoảng năm 1982 thì vợ chồng bà Bùi ThịC làm ngôi nhà riêng trên thửa đất này; năm 1994, thực hiện việc phân chia ruộng đất theo Nghị định 64/CP, bà Nguyễn Thị Đ được nhà nước đo đạt và xác lập lại

## Page 5

hồ sơ địa chính, công nhận quyền s ử dụng thửa đất 473, t ờ bản đ ồ số 05, diện tích 616m2; do hộ đã được tách khẩu nên hộ bà Bùi ThịC được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất tại thửa 161, tờ bản đồ số 05, diện tích 224m2, thửa đất này tách ra từ thửa đất 555, tờ bản đồ số 7. Thông tin này phù hợp với thông tin thể hiện tại Công văn số 321/TNMT ngày 03 tháng 9 năm 2020 của Phòng Tài nguyên và Môi trường thị xã ĐB (BL 165).
Thứ ba, tại đơn khởi kiện và quan đi ểm trình bày trong quá trình gi ải quyết vụ án, các bà Huỳnh ThịT , Huỳnh Thị T1 xác nhận thông tin: ông Th1 từ ngoài Bắc dẫn vợ con về sống chung và dựng ngôi nhà trên vườn ở của bà Đ, sau khi ông Th1 chết thì mẹ con bàC tiếp tục sống trong ngôi nhà bên cạnh ngôi nhà bà Đ (BL 02, 38, 39, 54, 59, 101, 102).
Thứ tư, kiểm tra hồ sơ đăng ký kê khai theoCh ỉ thị 299/TTg, Nghị định 64/CP (BL 120 – 124) thì các thông tin đư ợc đăng ký v ề số thửa, số tờ bản đồ, nguồn gốc hình thành, sự biến động về diện tích, biến động về chủ đăng ký sử dụng đất của thửa đất 555, tờ bản đồ số 7 và các thửa đất 437, 161, tờ bản đồ số 5 phù hợp với nội dung cung cấp thông tin của Ủy ban nhân dân phư ờng ĐNT và lời trình bàyc ủa các đương sự.
Thứ năm, ông Th1 và bàC làm nhà và ở ổn định trên đất khi bà Đ còn sống; bà T, bàT 1 và các thành viên trong gia đình bi ết rõ vi ệc sử dụng đất làm nhà ở của vợ chồng bà Bùi ThịC đến nay đã gần 40 năm nhưng không có tranh ch ấp. Mặt khác, tại phiên tòa sơ thẩm các đương sự thừa nhận thửa đất số 161, tờ bản đồ số 05, diện tích 224m2 là diện tích đất ở duy nhất của gia đình ông Th1, bàC từ khi làm nhà ở đến nay;
diện tích thửa đất số 161 không vượt quá định mức đất ở được quy định tại Điều 54 Luật Đất đai năm 1993.
Thứ sáu, năm 1995, bà Nguyễn Thị Đ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất 437, tờ bản đồ số 05, diện tích 616m2, loại đất thổ cư (BL 04), cùng thời gian này, bà Bùi ThịC được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất 161, tờ bản đố số 05, diện tích 224m2. Từ năm 1995 đến trước khi khởi kiện, bà Đ, bàT và bà T1 không có khiếu nại gì liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ bà Bùi Thị C.
Theo đó, Hội đồng xét xử thấy: trước năm 1994, việc sử dụng ổn định thửa đất 161, tờ bản đồ số 05, diện tích 224m 2 của hộ bà Bùi ThịC được bà Nguy ễn Thị Đ đồng thu ận, không tranh ch ấp; t ừ năm 1994, bà Nguy ễn Thị Đ đãt ự nguyện t ừ bỏ quyền sử dụng 224m2 đất thuộc khu vực sử dụng làm nhà ở của bà Bùi Thị C, đăng ký sử dụng và đ ề nghị cấp thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất số 437, diện tích 616m 2; toàn bộ quá trình làm nhà ở, sử dụng đất, kê khai, đăng ký, lập thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà Bùi ThịC phù hợp với quy định của pháp luật và chính sách qu ản lý đất đai của nhà nư ớc, được bà Đ và các con bi ết nhưng không phản đối, không tranh chấp. Vì vậy, việc Ủy ban nhân dân huyện (nay là thị xã) ĐB cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ bà Bùi ThịC đối với thửa đất số 161, tờ bản đồ số 05, diện tích 224m2 là đúng pháp luật, đảm bảo quyền lợi của công dân. Không có cơ sở để xác định 224m2 đất do hộ bàC đang quản lý, sử dụng là một phần của thửa đất số 437, tờ bản đồ số 5.
Khoản 1 Điều 2 và kho ản 1 Điều 3 Luật đất đai năm 1993 quy định “Người sử dụng đất ổn định, được Ủy ban nhân dân xã, phư ờng, thị trấn xác nhận thì đư ợc cơ

## Page 6

quan Nhà nước có thẩm quyền xét và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. – khoản 1 Điều 2) và“Nhà nước bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất – khoản 1 Điều 3”;
Đối chiếu các nhận định trên với quy định của Luật Đất đai năm 1993 đã vi ện dẫn, Hội đồng xét xử xác định: không có căn cứ pháp lý và cơ sở thực tiễn để xác định thửa đất số 161, tờ bản đồ số 05, diện tích 224m2 là di sản do bà Nguyễn Thị Đ để lại nên không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về nội dung này.
[2.1.3]. Về công tôn tạo, quản lý di sản: trong quá trình tố tụng và tại phiên tòa, các đương sự, các đồng thừa kế của bà Nguyễn Thị Đ không yêu cầu chi trả công tôn tạo, quản lý di sản nên Hội đồng xét xử không xem xét.
[2.1.4]. Về tài sản trên thửa đất số 437, tờ bản đồ số 05.
Thửa đất số 437, tờ bản đồ số 05 có ngôi nhà 36,03m2, mái che 15,17m2, nhà bỏ hoang 12,92m2, khóm th ờ. Tại phiên tòa, các tài sản này các đồng thừa kế xác nhận của bà Đ để lại nhưng không yêuc ầu chia và thống nhất giao cho bà Huỳnh ThịT và bà Hu ỳnh Thị T1 quản lý, s ử dụng. S ự thỏa thu ận của các đương s ự làt ự nguyện, không trái pháp lu ật và đạo đức xã hội nênH ội đồng xét xử ghi nhận sự thỏa thuận này.
Ngoài ra, tại khuC của thửa đất số 437, tờ bản đồ số 5, diện tích 588,06m2 có 01 chái tôn, diện tích 33m 2; trong quá trình t ố tụng vàt ại phiên tòa các đương s ự không xác định được cụ thể chủ sở hữu của chái tôn nên Hội đồng xét xử không xem xét, giải quyết mà tạm giao tài sản này cho người được giao quyền sử dụng đất; trường hợp chủ sở hữu tài sản có tranh chấp thì có quy ền yêuc ầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết theo pháp luật quy định.
[2.1.5]. Về chia di sản thừa kế Thứ nhất, Hội đồng xét x ử đã nhận định di sản do bà Nguy ễn Thị Đ để lại là quyền sử dụng thửa đất số 437, tờ bản đồ số 5, diện tích đo thực tế là 588,06m2, giá trị quyền sử dụng đất là 3.528.545.827 đồng.
Thứ hai, ông Huỳnh Tấn Th1 chết trước bà Nguyễn Thị Đ nên các con của ông Huỳnh Tấn Th1 là: Hoàng Thị H (Huỳnh Thị H), Huỳnh Thị T2, Huỳnh Thị T3 hưởng thừa kế thế vị;
Thứ ba, giá trị di sản được chia làm 3 phần bằng nhau, mỗi kỹ phần thừa kế có giá trị 1.176.181.942 đ ồng; bà Hu ỳnh Thị T, bà Hu ỳnh Thị T1 mỗi ngư ờinh ận 1.176.181.942 đồng; các bà Hoàng (Huỳnh) Thị H, Huỳnh Thị T2, Huỳnh Thị T3, mỗi người nhận 392.060.647 đồng.
Thứ tư, các bà H, T2, T3 không có yêuc ầu nhận di sản bằng hiện vật; bàT và bà T1 có nguyện vọng nhận đất và tài sản trên đất. Theo đó, Hội đồng xét xử ghi nhận sự thỏa thuận của các đồng thừa kế: giao bà Huỳnh ThịT và bà Huỳnh Thị T1 quản lý, sở hữu quyền sử dụng 588,06m2 đất và tài sản trên đất (trừ chái tôn di ện tích 33m 2), mỗi người sở hữu 50% giá trị quyền sử dụng đất và tài sản trên đất; bàT thối trả cho bà H số tiền 392.060.647 đồng, bà T1 thối trả cho bà T2 392.060.647 đồng, bàT và bà T1 mỗi người thối trả cho bà T3 196.030.323 đồng.
 [2.2] Về xem xét tính hợp pháp của quyết định cá biệt Hội đồng xét x ử đã nhận định việc Ủy ban nhân dân huy ện ĐB (nay là thị xã ĐB) cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho h ộ bà Bùi ThịC năm 1995 đối với thửa đất số 161, tờ bản đồ số 05 là đúng pháp lu ật nên không có căn c ứ pháp luật để

## Page 7

hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nói trên.
 [3] Về án phí dân sự sơ thẩm và chi phí tố tụng khác:
 [3.1] Các bà Huỳnh Thị T, Huỳnh Thị T1 được miễn án phí do là ngư ời già và có đơn xin mi ễn; các bà: H , T2, T3, mỗi người phải chịu 19.603.032 đồng án phí dân sự sơ thẩm.
 [3.2] Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản là 26.037.000 đồng;
các bàT , T1 mỗi người phải chịu 8.679.000 đồng; các bà H , T2, T3 mỗi người phải chịu 2.893.000 đồng. Do nguyên đơn đã nộp xong số tiền trên nên bà T1 phải trả cho bàT 8.679.000 đồng, các bà H, T2, T3 mỗi người phải trả cho bàT 2.893.000 đồng.
Vì các lẽ trên;
 QUYẾT ĐỊNH Căn cứ các điều 26, 34, 37, 39, 217, 218, 227, 228, 244 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; khoản 4 Điều 32 của Luật Tố tụng hành chính; các điều 174, 175, 176, 225, 634, 636, 637, 638, 678, 679, 680, 688, 690 Bộ luật Dân sự năm 1995, Điều 688 Bộ luật Dân sự 2015; các điều 2, 3, 52, 54, 73 Luật Đất đai năm 1993; Điều 167 Luật Đất đai năm 2013; Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. Tuyên xử:
1. Đình chỉ giải quyết phần yêu cầu khởi kiện về chia thừa kế đối với thửa đất số 211, tờ bản đồ số 6, diện tích 220 m2 được đền bù bằng số tiền bồi thường đất nông nghiệp 31.885.900 đồng và ngôi nhà tình nghĩa trên thửa đất số 437, tờ bản đồ số 05, tại xã ĐNT, thị xã ĐB, tỉnh Quảng Nam; quyền khởi kiện lại của nguyên đơn đối với phần yêuc ầu khởi kiện bị đình chỉ giải quyết được đảm bảo theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự.
2. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Huỳnh ThịT về việc chia di sản thừa kế do bà Nguy ễn Thị Đ để lại đối với quyền sử dụng 588,06m2 đất thuộc thửa đất số 437, tờ bản đồ số 05, tại xã ĐNT, thị xã ĐB, tỉnh Quảng Nam, giá trị quyền sử dụng đất là 3.528.545.827 đồng (ba tỷ, năm trăm hai mươi tám triệu, năm trăm bốn mươi lăm nghìn, tám trăm hai mươi b ảy) đồng. Không chấp nhận phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn v ề việc xác định thửa đất số 161, tờ bản đồ số 05, diện tích 224m2 là di sản do bà Nguyễn Thị Đ để lại và chia di sản thừa kế đối với thửa đất này.
3. Chia di sản thừa kế của bà Nguyễn Thị Đ để lại theo pháp luật; bà Huỳnh Thị T, bà Huỳnh Thị T1 mỗi người nhận 1.176.181.942 đồng; các bà Hoàng (Huỳnh) Thị H, Huỳnh Thị T2, Huỳnh Thị T3, mỗi người nhận 392.060.647 đồng.
4. Ghi nhận sự thỏa thuận của các đương sự về việc giao bà Huỳnh ThịT và bà Huỳnh Thị T1 quản lý, sở hữu quyền sử dụng đất và nhà ở, công trình ki ến trúc khác gắn liền với đất(trừ chái tôn 33m 2) thuộc thửa đất số 473, tờ bản đồ số 05, diện tích 588,06m2, tại xã ĐNT, thị xã ĐB, tỉnh Qu ảng Nam, mỗi ngư ời s ở hữu 50% giá trị quyền sử dụng đất và tài sản trên đất. Tạm giao bà Hu ỳnh Thị T1 và bà Huỳnh ThịT quản lý chái tôn diện tích 33m2 (vị trí tại khuC của thửa đất số 473; giá trị tài sản là 24.684.000 đ ồng), trường hợp có tranh chấp thì đư ợc gi ải quy ết theo quy định của pháp luật. (Diện tích, tứ cận, vị trí thửa đất, tài sản trên đất được thể hiện trên bản vẽ kèm theo bản án).

## Page 8

5. Buộc bà Hu ỳnh ThịT thối trả cho bà Hu ỳnh (Hoàng) Thị H số tiền 392.060.647 (ba trăm chín mươi hai tri ệu, không trăm sáu mươi nghìn, sáu trăm bốn mươi b ảy) đồng; buộc bà Hu ỳnh Thị T1 thối trả cho bà Hu ỳnh Thị T2 số tiền 392.060.647 (ba trăm chín mươi hai tri ệu, không trăm sáu mươi nghìn, sáu trăm bốn mươi bảy) đồng, buộc bà Huỳnh ThịT và bà Huỳnh Thị T1 mỗi người thối trả cho bà Huỳnh Thị T3 196.030.323 (một trăm chín mươi sáu triệu, không trăm ba mươi nghìn, ba trăm hai mươi ba) đồng.
6. Không hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Ủy ban nhân dân huy ện (nay là thị xã) Điện Bàn cấp cho hộ bà Bùi ThịC năm 1995 đối với thửa đất số 161, tờ bản đồ số 05, tại xã ĐNT, thị xã ĐB, tỉnh Quảng Nam.
7. Án phí dân sự sơ thẩm và chi phí tố tụng khác 7.1. Án phí dân s ự sơ thẩm: các bà Huỳnh Thị T, Huỳnh Thị T1 được miễn; các bà: Hu ỳnh (Hoàng) Thị H, Hu ỳnh Thị T2, Hu ỳnh Thị T3, mỗi ngư ời phảich ịu 19.603.032 (mười chín triệu, sáu trăm lẻ ba nghìn, không trăm ba mươi hai) đồng.
7.2. Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản là 26.037.000 (hai mươi sáu triệu, không trăm ba mươi bảy nghìn) đồng; các bà Huỳnh Thị T, Huỳnh Thị T1, mỗi người phải chịu 8.679.000 đồng, các bà Hoàng (Huỳnh) Thị H, Huỳnh Thị T2, Huỳnh Thị T3, mỗi người phải chịu 2.893.000 đồng. Do nguyên đơn đãn ộp xong số tiền trên nên bà Huỳnh Thị T1 phải trả cho bà Huỳnh ThịT 8.679.000 (tám triệu sáu trăm bảy mươi chín nghìn) đồng, các bà Hoàng (Huỳnh) Thị H, Huỳnh Thị T2, Huỳnh Thị T3, mỗi ngư ời trả cho bàT 2.893.000 (hai triệu tám trăm chín mươi ba nghìn)
đồng.
 Kể từ ngày người được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án mà người phải thi hành án không trả số tiền trên thì hàng tháng ngư ời phải thi hành án còn phảich ịu khoản tiền lãi theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015 tương ứng với số tiền và thời gian chưa thi hành án.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân s ự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Đi ều 6,7 và 9 Lu ật Thi hành án dân s ự;
thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Các đương sự có mặt có quyền kháng cáo bản án sơ thẩm trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Các đương s ự vắng mặt có quy ền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày được tống đạt hợp lệ bản án, để yêu cầu Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng xét xử lại theo trình tự phúc thẩm.
(Kèm theo bản án là bản vẽ liên quan đến diện tích đất thuộc vụ án)
 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM Nơi nhận: Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa
- Các đương sự;
- TAND, VKSND cấp cao tại ĐN; (đã ký và đóng dấu)
- VKSND tỉnh QN;
- Cục THADS tỉnh QN.
- Chi Cục THADS T.x Điện Bàn;
- Lưu HSVA, án văn. Nguyễn Văn Dũng