Bản án số:124/2022/DS-PT
Phùng Thị Thanh Thùy - Đậu Thị Hương - Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số: 124
Ngày: 14/09/2022
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Đồng Nai
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Chị Phùng Thị Thành T khởi kiện bà Đậu Thị H tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tại cấp sơ thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện của chị T, bà H có kháng cáo. Tại cấp phúc thẩm, không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bà H, giữ nguyên bản án sơ thẩm

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆTNAM TỈNH ĐỒNG NAI Độc lập- Tự do- Hạnh phúc

Bản án số:124/2022/DS-PT Ngày: 14-9-2022 V/v:“Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”.
NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG NAI

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Trương Thị Thảo.
Các thẩm phán: Bà Đỗ Thị Nhung.
Ông Nguyễn Trung Hưng.
- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Ngọc Ánh Nhi – Thư kýT AND tỉnh Đồng Nai.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Nai tham gia phiên tòa:
Ông Phùng Đức Nam– Kiểm sát viên.

Ngày 14 tháng 9 năm 2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai xét xử phúc thẩm công khai v ụ án dân s ự thụ lý số 82/2022/TLPT-DS ngày 26 tháng 8 năm 2022 về việc “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”.
Do Bản án dân sự sơ thẩm số 11/2022/DS-ST ngày 14-4-2022 của Tòa án nhân dân huyện T, tỉnh Đồng Nai bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa v ụ án ra xét x ử phúc thẩm số136/2022/QĐ-PT ngày 29 tháng 8 năm 2022, giữa các đương sự:
-Nguyên đơn:Chị Phùng Thị Thanh T, sinh năm 1997.(có mặt)
Trú tại: tổ B, khu phố A, thị trấn T, huyện T, tỉnh Đồng Nai.
-Bị đơn:Bà Đậu Thị H, sinh năm 1963.(có mặt)
Trú tại: tổ B, khu phố A, thị trấn T, huyện T, tỉnh Đồng Nai.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Bà Vũ Thị Thanh H, sinh năm 1970.(có mặt)
Trú tại: tổ B, khu phố A, thị trấn T, huyện T, tỉnh Đồng Nai.
2. Văn phòng Công chứng B.(vắng mặt)
Địa chỉ: khu phố B, thị trấn T, huyện T, tỉnh Đồng Nai.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
* Theo đơn khởi kiện và lời trình bàyc ủa nguyên đơn chị Phùng Thị Thanh T:
Vào ngày 14/9/2017 , chị và bà Đậu Thị H có lập “Gi ấy cam k ết” vớin ội dung bà H chuyển nhượng cho chị phần đất diện tích ngang 3m, dài 38m thuộc một phần thửa đất số 248, tờ bản đồ số 36 tọa lạc tại thị trấn T, huyện T, tỉnh Đồng Nai.
Giấy cam kết nêu trên đư ợc chứng thực tại Văn phòng Công chứng B, tỉnh Đồng Nai. Giá chuy ển nhượng hai bên thỏa thuận là 400.000. 000 đồng, chị đã giao đ ủ tiền cho bà H, đồng thời bà H cũng cam kết giao lại phần đất trên choch ị quản lý, sử dụng. Sau khi ký giấy cam kết và giao đủ tiền cho bà H, chị nhiều lần yêu cầu bà

## Page 2

H giao đất nhưng bà H không thực hiện. Do vậy nên ngày 09/8/2019, chị khởi kiện yêu cầu Tòa án gi ải quyết buộc bà H tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo “Giấy cam kết” ngày 14/9/2017 và thực hiện việc sang tên, tách thửa đất cho chị theo quy định.
Tuy nhiên đến ngày 22/4/2021, chị có đơn thay đổi yêu cầu khởi kiện và khởi kiện bổ sung, yêu cầu Tòa án giải quyết những nội dung sau:
- Tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo Giấy cam kết ngày 14/9/2017 được giao kết giữa chị và bà H vô hiệu.
- Yêuc ầu bà H phải trả lại cho chị số tiền chuy ển như ợng đất đãnh ận là 400.000.000 đồng và bồi thư ờng thiệt hại v ề hợp đồng choch ị với số tiền 680.000.000 đồng.
* Theo lời trình bày của bị đơn bà Đậu Thị H:
 Vào khoảng tháng 7 /2017 bà có vayc ủa bà Vũ Thị Thanh H mẹ chị Phùng Thị Thanh T số tiền 180.000.000 đ ồng. Bà đã trả được cho bà H 60.000.000 đồng và còn nợ lại 120.000.000 đồng. Khoảng tháng 9/2017 doc ần thêm tiền để lo việc gia đình, bà muốn vay thêm tiền của bà H thì bà H nói bà phải ký giấy cam kết với nội dung chuy ển nhượng một phần thửa đất số 248, tờ bản đồ số 36 tọa lạc tại thị trấn T, huyện T, tỉnh Đồng Nai cho chịT thì bà H mới cho vay nên bà đồng ý. Ngày 14/9/2017, bà có đi cùng với chịT đến Văn phòng Công chứng B chứng thực Giấy cam kết với nội dung bà chuy ển nhượng cho chịT phần đất diện tích ngang 03m, dài 38m thu ộc một phần thửa đất số 248, tờ bản đồ số 36 tọa lạc tại thị trấn T với giá 400.000.000 đồng. Sau đó vài tháng bà có gặp chịT và bà H để thương lượng việc trả lại số tiền 400.000.000 đồng nhưng chịT và bà H không đồng ý, đồng thời yêu cầu bà phải giao phần đất theo như giấy cam kết.
 Nay bà cũng đồng ý tuyên b ố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo Giấy cam kết ngày 14/9/2017 gi ữa bà với chịT vô hiệu, bà đồng ý trả lại số tiền 400.000.000 đồng và tiền lãi phát sinh đối với số tiền 400.000.000 đồng theo mức lãi suất cơ bản của Ngân hàng Nhà nước cho chị T. Đối với yêu cầu của chịT về việc bà phải bồi thường cho chịT số tiền 680.000.000 đồng bà không đồng ý.
* Theo lời trình bàyc ủa người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan bà Vũ Thị Thanh H:
Bà và bà Đậu Thị H có quan hệ quen biết do nhà gần nhau. Hoàn cảnh bà H khó khăn nên thường hay qua nhà bà vay ti ền. Tháng 9/2017 bà H có sang vay tiền nhưng bà không đồng ý và bà H nói với bà là có ý định chuyển nhượng một phần đất thuộc thửa đất số 248, tờ bản đồ số 36 tọa lạc tại thị trấn T để lấy tiền lo công việc. Do lúc đó bà cũng đang có ý định mua đất cho con gái là Phùng Thị Thanh T gần nhà để mở tiệm kinh doanh nên bà đồng ý mua. Sau khi thỏa thuận giá chuyển nhượng là 400.000.000 đ ồng, con gái bà đã đi cùng bà H đến Văn phòng Công chứng B làm thủ tục chuyển nhượng, chứng thực Giấy cam kết ngày 14/9/2017 với nội dung bà H chuyển nhượng cho con gái bà phần đất có diện tích ngang 3m, dài 38m thuộc một phần thửa đất số 248, tờ bản đồ số 36 tọa lạc tại thị trấn T. Nay con gái bà khởi kiện tranh chấp với bà H thì bà đề nghị Tòa án giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật.
* Theo trình bày của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Văn phòng Công chứng B:

## Page 3

Ngày 14/9/2017 bà Đậu Thị H có đến Văn phòng Công chứng B yêuc ầu công chứng giấy cam kết với nội dung: Bà Đậu Thị H cam kết giao choch ị Phùng Thị Thanh T được toàn quy ền quản lý, s ử dụng một phần đất có di ện tích 114 m 2 (ngang 3m x dài 38m) thu ộc thửa đất số 248, tờ bản đồ số 36 tọa lạc tại thị trấn T, huyện T. Văn phòng Công chứng B dựa trên cơ sở cung cấp thông tin, yêuc ầu của bà H và soạn giấy cam k ết. Bà H đã đọc, đồng ý với nội dung bản cam k ết, công nhận bản cam kết đã thể hiện đúng ý chí, nguy ện vọng của bản thân nên tự nguyện ký tên, điểm chỉ vào giấy cam kết. Nay chịT khởi kiện bà H liên quan đến giấy cam kết lập ngày 14/9/2017 thì Văn phòng Công chứng B không có ý ki ến gì, đ ề nghị Tòa án giải quyết theo quy định pháp luật.
Tại bản án dân s ự sơ thẩm s ố 11/2022/DS-ST ngày 14/4/2022 của Tòa án nhân dân huyện T đã áp dụng Điều 26, Điều 35, Điều 39; Điều 147; Điều 228; Điều 229, Điều 264; Đi ều 266; Đi ều 271; Đi ều 273 B ộ luật Tố tụng dân s ự năm 2015;
các Điều 131,385, 407, 468,500 của Bộ luật Dân s ự năm 2015 ; Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của chị Phùng Thị Thanh T đối với bà Đậu Thị H về việc “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”.
Tuyên bố hợp đồng chuyển như ợng quyền s ử dụng đất (có tiêu đ ề là Giấy cam kết) lập ngày 14/9/2017 được giao kết giữa chị Phùng Thị Thanh T và bà Đậu Thị H vô hiệu.
Buộc bà Đậu Thị H phải hoàn trả cho choch ị Phùng Thị Thanh T số tiền 400.000.000 đồng (bốn trăm tri ệu đồng) và bồi thường số tiền 680.000.000 đồng (sáu trăm tám mươi triệu đồng).
Ngoài ra bản án sơ thẩm còn tuyên về án phí, nghĩa vụ thi hành án và quyền kháng cáo của các đương sự.
Ngày 20/4/2022, bà Đậu Thị H có đơn kháng cáo Bản án dân sự sơ thẩm số 11/2022/DS-ST ngày 14/4/2022 của Tòa án nhân dân huyện T, đề nghị Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai xét x ử phúc thẩm sửa bản án theo hư ớng bà H chỉ phải trả cho chịT số tiền 400.000.000 đồng đã vay và trả lãi đối với số tiền vay 400.000.000 đồng từ ngày 14/9/2017 đến ngày 14/4/2022.
* Phát bi ểuc ủa Ki ểm sát viên tại phiên tòa phúc th ẩm: Về việc tuân theo pháp luật ở giai đoạn phúc thẩm đã thực hiện đúng các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.
Về nội dung kháng cáo: Qua nội dung giấy cam kết ngày 14/9/2017 cho thấy bà Đậu Thị H có thỏa thuận chuyển nhượng cho chị Phùng Thị Thanh T phần đất 3m x 38m thu ộc một phần thửa đất số 248, tờ bản đồ số 36 tọa lạc tại thị trấn T, huyện T, tỉnh Đồng Nai với giá 400.000.000 đ ồng. Theo Văn bản số 1622/VPĐK- CNTB ngày 18/3/2021 của Văn phòng đăng ký đất đait ỉnh Đồng Nai – chi nhánh Tthì phần đất chuyển nhượng trên không đủ điều kiện tách thửa. Do chịT và bà H đều thống nhất hợp đồng chuy ển như ợng quy ền s ử dụng đất ( Giấy cam kết 14/9/2017) giữa hai bên là vô hiệu nên Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện của chị T, tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được xác lập giữa chịT và bà H vào ngày 14/7/2017 vô hiệu là đúng pháp luật. Mặc dù quá trình

## Page 4

giải quyết vụ án bà H cho rằng số tiền 400.000.000 đồng ban đầu phát sinh từ quan hệ vay giữa bà H với bà Vũ Thị Thanh H mẹ của chị T, nhưng bà H không đưa ra được chứng cứ chứng minh và chị T, bà H không thừa nhận lời khai nại của bà H nên không có căn c ứ để xem xét. Vì vậy cấp sơ thẩm căn cứ khoản 2 Điều 131 Bộ luật Dân sự năm 2015 buộc bà H phải trả lại cho chịT số tiền 400.000.000 đồnglà đúng quy định.
Về lỗi của các bên dẫn tới hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bị vô hiệu cấp sơ thẩm nhận định lỗi là ngang nhau do phần đất các bên thỏa thuận chuyển nhượng không đủ điều kiện tách thửalà phù hợp. Theo chứng thư thẩm định giáthì diện tích đất các bên thỏa thuận chuyển nhượng có gia trị là 1.762.200.000 đồng. ChịT và bà H đều có lỗi ngang nhau nên mỗi người phải chịu ½ giá trị thiệt hại, như vậy bà H phải bồi thường cho chịT tương đương với số tiền 681.100.000 đồng. Nhưng do chịT chỉ yêu cầu bà H phải bồi thường số tiền 680.000.000 đồng nên cấp sơ thẩm căn cứ vào phạm vi, yêuc ầu khởi kiện của chịT buộc bà H phải bồi thường cho chịT số tiền 680.000.000 đồng là phù hợp.
Từ các cơ sở phân tích trên, đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm không chấp nhận kháng cáo của bà Đậu Thị H, giữ nguyên Bản án dân s ự sơ thẩm s ố 11/2022/DS-ST ngày 14/4/2022 của Tòa án nhân dân huyện T.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Căn cứ các tài li ệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử xét thấy:
[1]Về thủ tục tố tụng: Đơn kháng cáoc ủa bà Đậu Thị H trong hạn luật định vàbà H đã nộp tiền tạm ứng án phí đúng quy đ ịnhnên được chấp nhận xem xét theo trình tự phúc thẩm.
[2]Về quan hệ pháp luật và tư cách đương s ự, Tòa án cấp sơ thẩm xác định đúng và đầy đủ.
[3]Về nội dung kháng cáo: Qua các chứng cứ thể hiện tại hồ sơ, lời trình của các bên đương s ự có cơ s ở xác định vào ngày 14/9/2017 , bà Đậu Thị H đãt ự nguyện ký gi ấy cam kết chuyển nhượng cho chị Phùng Thị Thanh T phần đất có diện tích 3m x 38m thu ộc một phần thửa đất số 248, tờ bản đồ số 36 tọa lạc tại thị trấn T, huyện T, tỉnh Đồng Nai (Giấy cam kết có nội dung chuyển nhượng đất nêu trên được Văn phòng Công chứng B chứng thực vào ngày 14/9/2017).
Xét thấy việc bà H ký giấy cam kết chuyển nhượng đất cho chịT và cam kết giao cho chịT toàn quyền quản lý, sử dụng đất đã làm phát sinh nghĩa v ụ của bà H liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho chị T. Do vậy, Tòa án cấp sơ thẩm xác định Giấy cam kết lập ngày 14/9/2017 giữa bà H với chịT là “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” là có căn cứ. Mặc dùgiấy cam kết chuyển nhượng đất không đề cập giá trị đất là bao nhiêu nhưng qua lời trình bày của chị T, bà H và bà H có cơ sở xác định số tiền các bên thỏa thuận chuyển nhượng phần đất trên là 400.000.000 đồng.
Theo Văn bản số 1622/VPĐK-CNTB ngày 18/3/2021 của Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai – chi nhánh T thì phần đất bà H chuyển nhượng cho chịT không đủ điều kiện tách thửa theo quy định.Quá trình giải quyết vụ án chịT và bà H đều thống nhất xác định hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (Giấy cam kết lập ngày 14/9/2017) vô hi ệu nên Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận yêuc ầu khởi

## Page 5

kiện của chị T, tuyênh ợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (Giấy cam kết lập ngày 14/9/2017) được xác lập giữa chịT và bà H vào ngày 14/7/2017 vô hiệu là đúng với quy định của pháp luật.
[4]Đối với yêu cầu giải quyết hậu quả do hợp đồng vô hiệu của chị T:
Xét thấy tại Tòa án các cấp bà H đều thừanh ận đãnh ận đ ủ số tiền 400.000.000 đồng nhưng cho rằng số tiền trên phát sinh t ừ quan hệ vay giữa bà H với bà Vũ Thị Thanh H mẹ của chị T. Tuy nhiên, lời khai của bà H không được chị T, bà H thừa nhận và bà H không đưa ra được chứng cứ chứng minh nên không có căn cứ xem xét. Do hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (Giấy cam kết lập ngày 14/9/2017) giữa chịT và bà H vô hiệu nên Tòa án cấp sơ thẩm căn cứ khoản 2 Điều 131 B ộ luật Dân s ự năm 2015 buộc bà H phải trả lại cho chịT số tiền 400.000.000 đồng là đúng quy định.
[5]Đối với việc xác định lỗi của các bên dẫn tới hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (Giấy cam kết lập ngày 14/9/2017) bị vô hiệu:
Xét thấy Tòa án cấp sơ thẩm nhận định do các bên thỏa thu ận chuy ển nhượng phần đất không đủ điều kiện tách thửa theo quy định nên lỗi ngang nhau là phù hợp. Căn cứ theo chứng thư thẩm định giá số 35/TĐG-CT ngày 09/3/2021 của Công tyc ổ phần Thẩm định giá Đ thì di ện tích đất các bên thỏa thu ận chuyển nhượng có giá trị là 1.762.200.000 đ ồng. ChịT và bà H lỗi ngang nhau nên mỗi người phải chịu ½ giá trị thiệt hại. Dot ổng giá trị thiệt hại được xác định với số tiền1.362.200.000 đồng (1.762.200.000 đồng - 400.000.000 đồng) nên cần buộc bà H phải bồi thư ờng cho chịT tương đương với số tiền 681.100.000 đồng (1.362.200.000 đồng : 2) là đúng quy đ ịnh. Tuy nhiên, do chịT chỉ yêu cầu bà H phải bồi thường số tiền 680.000.000 đồng nên Tòa án cấp sơ thẩm căn cứ vào phạm vi, yêuc ầu khởi ki ện của chị T, buộc bà H phải bồi thư ờng cho chịT số tiền 680.000.000 đồng là phù hợp.
[6]Từ các phân tích và nhận định trên, xét thấy không có căn c ứ chấp nhận đơn kháng cáo của bà H nên cần giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 11/2022/DS- ST ngày 14/4/2022 của Tòa án nhân dân huyện T.
[7]Về chi phí tố tụng:
Tổng số tiền chi phí cho việc đo đạc, thẩm định giá tài sản là 18.447.000 đồng (chị T đã nộp). Do yêuc ầu khởi kiện của chịT được chấp nhận nên Tòa án cấp sơ thẩm buộc bà H phải thanh toán lại cho chịT số tiền 18.447.000 đồng là đúng quy định.
[8]Về án phí dân s ự sơ th ẩm: Tòa án cấp sơ thẩm bu ộc bà H phảich ịu 300.000 đồng đối với yêuc ầu của chịT về tuyên b ố hợp đồng chuy ển như ợng quyền sử dụng đất (Giấy cam kết lập ngày 14/9/2017) vô hiệu và số tiền 44.400.000 đồng đối với yêuc ầu của chịT về việc buộc bà H phải trả lại số tiền 400.000.000 đồng cùng với số tiền bồi thường thiệt hại 680.000.000 đồng, đồng thời hoàn trả lại cho chịT toàn bộ số tiền tạm ứng án phí là đúng quy định.
[9]Về án phí dân sự phúc thẩm: Do kháng cáoc ủa bà H không được chấp nhận nên bà H phải chịu 300.000 đồng.
[10]Quan điểm của đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Nai phù hợp với các chứng cứ thể hiện tại hồ sơ và nhận định của Hội đồng xét x ử nên chấp nhận.

## Page 6

Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH Căn cứ khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự.
Không chấp nhận kháng cáo của bà Đậu Thị H.
Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 11/2022/DSST ngày 14/4/2022 của Tòa án nhân dân huyện T, tỉnh Đồng Nai.
Căn c ứ các Điều 26, 35, 39; 147; 228; 229, 264; 266; 271; 273 B ộ luật Tố tụng dân s ự năm 2015; Điều 131,385, 407, 468,500 của Bộ luật Dân s ự năm 2015;Khoản 2 Đi ều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
1.Chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của chị Phùng Thị Thanh T đối với bà Đậu Thị H về việc “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”.
Tuyên bố hợp đồng chuyển như ợng quyền s ử dụng đất (có tiêu đ ề là Giấy cam kết) lập ngày 14/9/2017 giữa chị Phùng Thị Thanh T và bà Đậu Thị H vô hiệu.
Buộc bà Đậu Thị H phải hoàn trả choch ị Phùng Thị Thanh T số tiền 400.000.000 đồng (Bốn trăm triệu đồng) và bồi thường thiệt hại do hợp đồng bị hủy với số tiền 680.000.000 (Sáu trăm tám mươi triệu đồng).
2. Về chi phí tố tụng: Buộc bà Đậu Thị H phải thanh toán lại cho chị Phùng Thị Thanh T số tiền 18.447.000 đồng (Mười tám triệu bốn trăm bốn mươi bảy nghìn đồng).
3. Về án phí dân sự sơ thẩm:
- Bà Đậu Thị H phảich ịu 44.700.000đồng(Bốn mươi bốn tri ệu bảy trăm nghìn đồng).
- Hoàn trả cho chị Phùng Thị Thanh T số tiền 22.500.000 đồng (Hai mươi hai triệu năm trăm nghìn đồng) tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu số 0006998 ngày 13/8/2019 và biên lai thu s ố 0007504 ngày 22/4/2021 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện T, tỉnh Đồng Nai.
4. Về án phí dân s ự phúc thẩm: Bà Đậu Thị H phải chịu 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng) và được trừ vào số tiền 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đ ồng) tạm ứng án phí bà H đã nộp theo biên lai thu số 0000977 ngày 20/4/2022 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện T, tỉnh Đồng Nai.
Kể từ ngày có đơn yêuc ầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãic ủa số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi su ất quy định tại Điều 357, Đi ều 468 của Bộ luật Dân s ự năm 2015, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án , tự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7, 7a và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

## Page 7

Nơi nhận: TM.HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM
- VKSND tỉnh Đồng Nai; THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- Chi cục THADS huyện T;
- TAND huyện T;
- Các đương sự;
- Lưu: VT, hồ sơ vụ án.



 Trương Thị Thảo