Quyết định đưa vụ án ra x t xử số 60/2022/QĐXX-ST
Ngân hàng K - Trần Minh H
Số: 115
Ngày: 29/08/2022
Tòa án xét xử: TAND TP. Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: tranh chấp hợp đồng tín dụng

## Page 1

NHÂN DANH N Ủ Ệ Ố Ỉ

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà Lâm Thị Tuyết Anh.
Các Hội thẩm nhân dân:
1.Bà Khưu Liên Dung
2. Bà Dư Thị Út
- Thư ký phiên tòa: Bà Hoàng Thị Nhung– Thư Tòa án nhân dân thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu tham gia phiên tòa: Bà Dương Thị Tiểu My– Kiểm sát viên.
Ngày 29 tháng 8 năm 2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân thành phố Bạc Liêu x t xử sơ thẩm công hai vụ án thụ l số: 318/2020/TLST-DSngày 21 tháng 10 năm 2020 về tranh chấp hợp đồng tín dụng,theo Quyết định đưa vụ án ra x t xử số 60/2022/QĐXX-ST ngày 29 tháng 6 năm 2022 giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại Cổ phần K; địa chỉ trụ sở chính: Số CC, đường XX, phương V, Thành phố Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang;
người đại diện theo pháp luật: Ông Trần Ngọc M. Chức vụ: Tổng giám đốc;
người đại diện theo ủy quyền: Ông Lê Trung V – Chức vụ: Phó tổng Giám đốc Ngân hàng Thương mại cổ phần K (văn bản ủy quyền số 74/QĐ-NHKL ngày 17/01/2022); người được ông Lê Trung V ủy quyền lại: Ông Trần Phương Đ, sinh năm 1978, chức vụ: Phó giám đốc Ngân hàng Thương mại Cổ phần K chi nhánh Bạc Liêu, ông Trần Quốc S, sinh năm 1988; chức vụ:
Phó Phòng khách hàng cá nhân, khách hàng doanh nghiệp Ngân hàng Thương mại cổ phần K chi nhánh Bạc Liêu và ông Nguyễn Văn H, sinh năm 1988, chức vụ: Chuyên viên xử l nợ Phòng xử l nợ Ngân hàng thương mại cổ phần K (văn bản ủy quyền số 898/UQ-CNBL ngày 13/7/2022).
TÒA ÁN NHÂN DÂN Ố Ỉ

Bản án số: 115/2022/DS-ST Ngày 29 – 8–2022 V/v Tranh chấp hợp đồng tín dụng Ủ Ệ Độc lập - ự do - ạnh phúc

## Page 2

2. Bị đơn: Ông Trần Minh H, sinh năm 1982; địa chỉ: Số B, khóm X, phường Y, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu 3.Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
- Văn phòng Công chứng N; trụ sở: Số 4, đường P, phường C, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu; đại diện theo pháp luật: BàN – chức vụ: Trưởng Văn phòng Công chứng.
- Văn phòng đăng đất đai tỉnh Bạc Liêu; trụ sở: Đường B, khóm U, phường V, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu; đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Văn Th, chức vụ: Giám đốc.
(Anh H có mặt, ông S, ông Đ, ông H, bà N, ông Th vắng mặt).
 Ụ :
* Theo đơn khởi kiện và các lời khai trong quá trình tố tụng tại Tòa án đại diện theo ủy quyền của Ngân hàng Thương mại cổ phần Kiên Longlà anh Nguyễn Văn Hoài trình bày:
Ngân hàng Thương mại cổ phần K (sau gọi tắt là ngân hàng) và ông Trần Minh H thỏa thuận ết hợp đồng tín dụng số HD9477/HĐTD ngày 06/9/2012, thời hạn vay 12 tháng, lãi xuất cho vay 1,8%/tháng (30 ngày)
trong 06 tháng đầu, từ tháng thứ 7 trở đi lãi xuất cho vay được điều chỉnh 06 tháng/lần và được tính bằng lãi xuất tiền gửi tiết iệm ỳ hạn 13 tháng lãnh lãi cuối ỳ tại thời điểm thay đổi lãi suất cộng biên độ 0,84%/tháng, lãi quá hạn bằng 150%/lãi suất cho vay ngay trước thời điểm nợ quá hạn, mức phạt chậm trả lãi 0,1%/ngày trên số tiền chậm trả lãi, mục đích vay bổ sung vốn inh doanh, hình thức thanh toán lãi trả hàng tháng, gốc trả cuối ỳ. Quá trình thực hiện hợp đồng ông Trần Minh H vi phạm nghĩa vụ thanh toán, hông trả gốc và lãi theo hợp đồng đã ết nên Ngân hàng hởi iện yêu cầu ông Trần Minh H phải trả cho ngân hàng số tiền nợ vay gốc và lãi theo hợp đồng tín dụng số HD9477/HĐTD, tính đến ngày 29/8/2022 là 177.006.042 đồng, cụ thể, vốn gốc 50.000.000 đồng, lãi trong hạn 2.322.500 đồng, lãi quá hạn 117.135.417 đồng, phạt chậm trả 7.548.125 đồng. Đồng thời ngân hàng yêu cầu ông Trần Minh H thanh toán tiền lãi phát sinh từ ngày 30/8/2022 theo thỏa thuận trong các hợp đồng tín dụng nói trên cho đến hi thanh toán dứt nợ.
Trường hợp ông Trần Minh H không thực hiện nghĩa vụ trả nợ hoặc hông thanh toán nợ đầy đủ cho ngân hàng thì ngân hàng yêu cầu cơ quan thi hành án bán đấu giá tài sản thế chấp để ngân hàng thu hồi nợ cụ thể theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số HD9477/HĐTC ngày 06/9/2012, tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất tại thửa 686 tờ bản đồ số 08, diện tích 75m2 tại hóm X, phường Y, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu theo giấy chứng nhận quyền sử dụng quyền sở hữu nhà và tài sản hác gắn liền với đất số BK 689125 do Ủy ban nhân dân thành phố Bạc Liêu cấp ngày 31 tháng 8 năm 2012 cho ông Trần Minh H.

## Page 3

3 Phía bị đơn ông Trần Minh H vắng mặt tại nơi cư trú, hông rõ địa chỉ nên Tòa án hông triệu tập ghi lời hai, tiến hành làm việc được.
Tại phiên tòa đại diện theo ủy quyền của Ngân hàng thương mại cổ phần Kiên Long giữ nguyên yêu cầu hởi iện, hông bổ sung tài liệu chứng cứ, hông yêu cầu triệu tập người làm chứng người tham gia tố tụng hác và rút một phần yêu cầu hởi iện về phần phạt chậm trả lãi là 7.548.125 đồng.
Tại phiên tòa đại diện Viện iểm sát nhân dân thành phố Bạc Liêu phát biểu quan điểm:
- Về việc tuân theo pháp luật: Qua nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án, từ hi thụ l đến phiên tòa hôm nay Thẩm phán, Hội đồng x t xử, Thư phiên tòa và những người tham gia tố tụng đã thực hiện đầy đủ các thủ tục theo đúng quy định của pháp luật về tố tụng dân sự, tuy nhiên có vi phạm thời hạn giao thông báo thụ l vụ án cho bị đơn cần rút inh nghiệm. Bị đơn ông Trần Minh H, Văn phòng công chứng N, Văn phòng đăng đất đai tỉnh Bạc Liêu đã được Tòa án triệu tập hợp lệ tham gia phiên tòa nhưng vắng mặt lần thứ hai nên Hội đồng x t xử x t xử vắng mặt các đương sự là đúng quy định.
- Về việc giải quyết vụ án: Giữa Ngân hàng thương mại cổ phần Kiên Longvà ông Trần Minh H ký ết hợp đồng tín dụng số HD9477/HĐTD ngày 06/9/2012, quá trình thực hiện hợp đồng ông H đã vi phạm nghĩa vụ thanh toán hợp đồng tín dụng đã ết, Ngân hàng hởi iện yêu cầu buộc ông H trả nợ theo thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng là có căn cứ.Đề nghị Hội đồng x t xử buộc ông Trần Minh H thanh toán cho Ngân hàng số tiền tính đến ngày 29/8/2022 là 169.457.917đồng, cụ thể, vốn gốc 50.000.000 đồng, lãi trong hạn 2.322.500 đồng, lãi quá hạn 117.135.417 đồng và lãi quá hạn trên số tiền nợ gốc tính từ ngày x t xử sơ thẩm đến hi trả hết nợ cho Ngân hàng theo hợp đồng tín dụng.
Để bảo đảm cho hoản vay này ông Trần Minh H đã ết hợp đồng thế chấp tài sản số HD9477/HĐTC ngày 06/9/2012, nội dung và hình thức hợp đồng thế chấp phù hợp và giao dịch được đăng giao dịch bảo đảm theo quy định pháp luật, tuy nhiên ngân hàng hông xác định được vị trí đất thế chấp trên thực địa nên hợp đồng thế chấp hông thể thực hiện được đề nghị không chấp nhận yêu cầu hởi iện của ngân hàng, tuyên bố hợp đồng thế chấp tài sản số HD9477/HĐTC ngày 06/9/2012 vô hiệu.
Đình chỉ yêu cầu hởi iện của Ngân hàng Thương mại cổ phần K đối với số tiền phạm chậm trả lãi là 7.548.125 đồng.
 Đ Ủ Sau hi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào ết quả tranh luận tại phiên tòa, quan điểm phát biểu của Đại diện Viện iểm sát nhân dân thành phố Bạc Liêu. Hội đồng x t xử nhận định nội dung vụ iện như sau:

## Page 4

4 [1] Về tố tụng: Nguyên đơn có yêu cầu bị đơn trả số tiền nợ gốc và lãi theo hợp đồng tín dụng đây là tranh chấp dân sự theo quy định tại hoản 3 Điều 26 của Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015. Bị đơn ông Trần Minh H có nơi cư trú tại hóm X, phường Y, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu nên theo quy định tại hoản 1 Điều 35 và điểm a hoản 1 Điều 39 của Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015 vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu. Ông Trần Minh H, Văn phòng công chứng N, Văn phòng đăng đất đai tỉnh Bạc Liêu đã được triệu tập hợp lệ đến lần thứ hai nhưng vắng nên căn cứ hoản 2 Điều 227 của Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015, Hội đồng x t xử x t xử vắng mặt các đương sự ể trên.
Đối với bị đơn ông Trần Minh H sau hi thụ l vụ án Tòa án không tống đạt được thông báo thụ l vụ án, các văn bản tố tụng trực tiếp cho bị đơn do bị đơn hông còn cư trú tại địa chỉ mà nguyên đơn cung cấp nhưng trong đơn hởi iện, người hởi iện đã ghi đầy đủ và đúng địa chỉ nơi cư trú của người bị iện, theo địa chỉ được ghi trong hợp đồng tín dụng và tại biên bản xác minh đại diện địa phuowmh hóm X, phường Y, thành phố Bạc Liêu cho biết ông Trần Minh H có đăng hộ hẩu thường trú tại hóm X, phường Y, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu nhưng hiện nay hông còn sinh sống tại địa chỉ trên, ông H đi đâu, làm gì hông rõ; Căn cứ vào điểm a hoản 2 Điều 6 Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP ngày 05/5/2017 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao thì trong trường hợp này bị đơn được coi là cố tình giấu địa chỉ và Tòa án tiếp tục giải quyết theo thủ tục chung mà hông đình chỉ giải quyết vụ án. Do đó, Tòa án tiến hành niêm yết theo quy định tại hoản 5 Điều 177, Điều 179 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 và x t xử vắng mặt bị đơn.
[2] Về nội dung vụ án:
[2.1] Về hợp đồng tín dụng các chứng cứ có trong hồ sơ thể hiện Ngân hàng TMCP K và ông Trần Minh H thỏa thuận ết hợp đồng tín dụng số HD9477/HĐTD ngày 06/9/2012, thời hạn vay 12 tháng, lãi xuất cho vay 1,8%/tháng (30 ngày) trong 06 tháng đầu, từ tháng thứ 7 trở đi lãi xuất cho vay được điều chỉnh 06 tháng/lần và được tính bằng lãi xuất tiền gửi tiết iệm ỳ hạn 13 tháng lãnh lãi cuối ỳ tại thời điểm thay đổi lãi suất cộng biên độ 0,84%/tháng, lãi quá hạn bằng 150%/lãi suất cho vay ngay trước thời điểm nợ quá hạn, mức phạt chậm trả lãi 0,1%/ngày trên số tiền chậm trả lãi, mục đích vay bổ sung vốn inh doanh, hình thức thanh toán lãi trả hàng tháng, gốc trả cuối ỳ. Quá trình thực hiện hợp đồng ông H đã vi phạm nghĩa vụ thanh toán,toàn bộ hoản nợ đã chuyển sang nợ quá hạn nên Ngân hàng hởi iện yêu cầu ông H thực hiện nghĩa vụ thanh toán nợ theo hợp đồng tín dụng.
X tyêu cầu của Ngân hàng đối với Trần Minh H trả số nợ theo hợp đồng tín dụng đã ết, thấy rằng hợp đồng tín dụng được ết giữa Ngân hàng có thể hiện đầy đủ số tiền vay, mục đích vay, thời hạn vay tiền, thời điểm trả nợ, phương thức trả nợ và các điều hoản hác được các bên thỏa thuận. Hợp đồng được các bên tự nguyện ết, hình thức, nội dung thỏa

## Page 5

5 thuận của các bên là phù hợp, hông trái quy định pháp luật có đủ cơ sở chấp nhận yêu cầu hởi iện của Ngân hàng thương mại Cổ phần Kiên Longvề hợp đồng tín dụng đối với ông H. Buộc ông Trần Minh H thanh toán cho Ngân hàng số tiền tính đến ngày 29/8/2022 là 169.457.917 đồng, cụ thể, vốn gốc 50.000.000 đồng, lãi trong hạn 2.322.500 đồng, lãi quá hạn 117.135.417 đồng và lãi quá hạn trên số tiền nợ gốc tính từ ngày x t xử sơ thẩm đến hi trả hết nợ cho ngân hàng theo hợp đồng tín dụng.
[2.2] Đối với hợp đồng thế chấp tài sản, để đảm bảo cho hoản vay tại Hợp đồng tín dụng HD9477/HĐTD ngày 06/9/2012, ông Trần Minh H và Ngân hàng Thương mại cổ phần K đã ết hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số HD9477/HĐTC ngày 06/9/2012, tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất tại thửa 686 tờ bản đồ số 08, diện tích 75m2 tại hóm X, phường Y, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu theo giấy chứng nhận quyền sử dụng quyền sở hữu nhà và tài sản hác gắn liền với đất số BK 689125 do Ủy ban nhân dân thành phố Bạc Liêu cấp ngày 31 tháng 8 năm 2012 cho ông Trần Minh H. Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đã được công chứng tại cơ quan có thẩm quyền, được đăng thế chấp theo quy định pháp luật nên về hình thức là hợp pháp.
X t về nội dung hợp đồng thế chấp thấy rằng diện tích đất tại thửa 686 tờ bản đồ số 08 có nguồn gốc của bà Nguyễn Thị Thu C, bàC tặng cho quyền sử dụng đất cho con là ông Trần Minh H, sau đó ông Trần Minh H tách nhỏ các thửa đất để bán cho người hác và thế chấp vay ngân hàng, tài sản thế chấp là của ông Trần Minh H được quyền sử dụng hợp pháp. Tuy nhiên, tại biên bản iểm định tài sản ngày 06/9/2012 do Ngân hàng cung cấp cho Tòa án có thể hiện Ngân hàng có iểm định tài sản thế chấp, có chữ của ông H bên thế chấp nhưng biên bản hông thể hiện hiện trạng tài sản như thế nào, ai đang quản l sử dụng, có định vị như thế nào. Quá trình vay từ năm 2012 đến hi hởi iện năm 2020, Ngân hàng không cung cấp được chứng cứ chứng minh có thẩm định, xác minh hiện trạng tài sản có thay đổi hông, hông thực hiệntheo quy trình thẩm định tài sản hàng năm nên Ngân hàng hông biết ai đang quản l , sử dụng tài sản,đến hi hởi iện đến Tòa án hông xác định được vị trí đất thế chấp.
Để xác định vị trí đất thể chấp Tòa án nhân dân thành phố Bạc Liêu đã thành lập Hội đồng xem x t thẩm định tại chỗ đất, hợp đồng với Trung tâm ỹ thuật Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bạc Liêu định vị thửa đất thế chấp nhưng hông định vị được. Tại biên bản ngày 23/5/2022 của Trung tâm ỹ thuật Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bạc Liêu xác định: “Thực hiện nội dung hợp đồng … Trung tâm đã kết hợp Tòa án nhân dân thành phố Bạc Liêu thu thập các tài liệu liên quan đến thửa đất như hồ sơ cấp giấy chứng nhận để đối chiếu kiểm tra nhưng không kiểm tra được do trên hồ sơ cấp giấy không thể hiện thửa đất của ông Trần Minh H. Do đó, Trung tâm không xuất bản vẽ thửa đất được”.

## Page 6

6 X t thấy, Ngân hàng là bên nhận thế chấp hông xác định được vị trí đất thế chấp ở đâu nên Tòa án hông ghi nhận được hiện trạng đất, hông rõ ai quản l , sử dụng đất nên lỗi thuộc về ngân hàng; trong trường hợp Tòa án tuyên phát mãi tài sản để thi hành án theo hợp đồng thế chấp nhưng hông thẩm định được tài sản sẽ bỏ sót người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan trong vụ án và hông thể thi hành việc phát mãi tài sản thế chấp, không có căn cứ xử l tài sản thế chấp được do hông biết vị trí tài sản thế chấp trên thực địa.
Từ nội dung trên có căn cứ xác định hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số HD9477/HĐTC ngày 06/9/2012 giữa ông Trần Minh H với Ngân hàng K vô hiệu do đối tượng hông thể thực hiện vì vậy không chấp nhận yêu cầu hởi iện của Ngân hàng về phần này.
Như đã nhận định trên, hợp đồng thế chấp tài sản số HD9477/HĐTC ngày 06/9/2012 giữa ông Trần Minh H với Ngân hàng K vô hiệu, căn cứ Điều 131 của Bộ Luật dân sự năm 2015 về hậu quả pháp l của giao dịch dân sự vô hiệu quy định, khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên hôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận, trường hợp hông thể hoàn trả được bằng hiện vật thì trị giá thành tiền để hoàn trả, bên có lỗi gây thiệt hại thì phải bồi thường. Tuy nhiên, các đương sự trong vụ án là Ngân hàng K và ông H hông đặt ra yêu cầu xử l hậu quả của hợp đồng vô hiệu nên hông đặt ra xem x t giải quyết trong vụ án này, các bên tham gia giao dịch có quyền yêu cầu giải quyết xử l hậu quả của hợp đồng thế chấp vô hiệu trong vụ án hác.
Do đó, Hội đồng x t xử chấp nhận toàn bộ đề nghị của đại diện Viện iểm sát nhân dân thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu tại phiên tòa.
[3] Tại phiên tòa đại diện theo ủy quyền của Ngân hàng Thương mại cổ phần K rút một phần yêu cầu hởi iện về tiền phạt chậm trả lãi là 7.548.125 đồng, đây là sự tự nguyện của nguyên đơn nên Hội đồng x t xử ghi nhận và đình chỉ x t xử sơ thẩm đối yêu cầu này.
[4] Về chi phí xem x t thẩm định tại chỗ là 900.000 đồng, ông Trần Minh Hcó nghĩa vụ phải chịu toàn bộ, Ngân hàng Thương mại cổ phần K đã dự nộp 900.000 đồng, ông H có nghĩa vụ hoàn lại cho Ngân hàngThương mại cổ phần K 900.000 đồng.
[5] Về án phí:
Ông Trần Minh H có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng Thương mại cổ phần K số tiền nợ gốc và lãi là 169.457.917 đồng phải chịu án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch theo quy định pháp luật bằng 169.457.917đồng x 5% = 8.472.896 đồng.
Ngân hàng Thương mại Cổ phần Kyêu cầu hởi iện về hợp đồng tín dụng được chấp nhận nên hông phải chịu án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch về phần này. Ngân hàng yêu cầu công nhận hợp đồng thế chấp tài sản hông được chấp nhận nên phải nộp án phí dân sự sơ thẩm hông có giá ngạch 300.000 đồng. Ngân hàng Thương mại cổ phần K đã nộp 3.744.000 đồng tạm

## Page 7

7 ứng án phí theo biên lai thu tiền số 0007163 ngày 19/10/2020, Ngân hàng Thương mại cổ phần K được hoàn lại 3.444.000 đồng tại Chi cục thi hành án dân sự thành phố Bạc Liêu.
Vì các lẽ trên;
Q YẾ Đ Căn cứ vào:
- Khoản 3 Điều 26; điểm a hoản 1 Điều 35; điểm a hoản 1 Điều 39;
điểm b hoản 2 Điều 227 của Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015.
- Điều 91; Điều 95 của Luật các tổ chức tín dụng;
-Điều 131; Điều 463; Điều 466; Điều 407; Điều 408 của Bộ luật Dân sự năm 2015;
- Điểm b hoản 1 Điều 157; Điều 429; điểm d hoản 1 Điều 688 của Bộ luật Dân sự năm 2015;
- Khoản 2, hoản 3 Điều 26 cuảNghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản l và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
1. Chấp nhận một phần yêu cầu hởi iện của Ngân hàng Thương mại Cổ phần K đối với ông Trần Minh H.
Buộc ông Trần Minh H thanh toán cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần K số tiền gốc và lãi tính đến ngày 29/8/2022 là 169.457.917 đồng, cụ thể, vốn gốc 50.000.000 đồng, lãi trong hạn 2.322.500 đồng, lãi quá hạn 117.135.417 đồng.
Kể từ ngày tiếp theo của ngày x t xử sơ thẩm, hách hàng vay còn phải tiếp tục chịu hoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng cho đến hi thanh toán xong hoản nợ gốc này. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời ỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà hách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.
2. Tuyên bố hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số HD9477/HĐTC ngày 06/9/2012 giữa ông Trần Minh H với Ngân hàng thương mại cổ phần K vô hiệu.
Ông Trần Minh H và Ngân hàng thương mại cổ phần K có quyền hởi iện yêu cầu giải quyết xử l hậu quả của hợp đồng thế chấp vô hiệu trong vụ án khác.
3. Đình chỉ yêu cầu hởi iện của Ngân hàng Thương mại cổ phần K đối với số tiền phạt chậm trả lãi 7.548.125 đồng.

## Page 8

4. Về chi phí xem x t thẩm định tại chỗ: Buộc ông Trần Minh H hoàn lại cho Ngân hàng Thương mại cổ phần K 900.000 đồng.
5. Về án phí:
Buộc ông Trần Minh H có nghĩa vụ nộp án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch 8.472.896 đồng.
Ngân hàng Thương mại Cổ phần K phải nộp án phí dân sự sơ thẩm hông có giá ngạch 300.000 đồng. Ngân hàng Thương mại cổ phần K đã nộp 3.744.000 đồng tạm ứng án phí theo biên lai thu tiền số 0007163 ngày 19/10/2020, đối trừ Ngân hàng Thương mại cổ phần K được hoàn lại 3.444.000 đồng tại Chi cục thi hành án dân sự thành phố Bạc Liêu.
Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án Dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và Điều 9 của Luật Thi hành án Dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 của Luật Thi hành án Dân sự.
Đương sự có mặt tại phiên tòa được quyền háng cáo bản án trong hạn 15 ngày ể từ ngày tuyên án, đương sự vắng mặt tại phiên tòa có quyền háng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày ể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được tống đạt hợp lệ.






 ơinh n:
-TAND tỉnh Bạc Liêu;
-VKSND thành Tp. Bạc Liêu;
-CCTHADS Tp. Bạc Liêu;
-Đương sự;
-Lưu HS.
 ĐỒ Ử Ẩ Ẩ – Ủ





 âm hị uyết nh