Bản án số: 53/2022/DS-ST
Tranh chấp quyền sử dụng đất giữa Nguyễn Văn N, Trương Thị C và Nguyễn Van D, Nguyễn Thị P, Nguyễn Thi Y...
Số: 53/2022/DS-ST
Ngày: 15/09/2022
Tòa án xét xử: TAND huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Ông Nguyễn Văn N, bà Trương Thị C yêu cầu ông Nguyễn Văn D, bà Nguyễn Thị P, bà Nguyễn Thị Y, chị Võ Thị Ngọc G... trả lại ông bà diện tích đất lấn chiếm sử dụng

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN AN BIÊN TỈNH KIÊN GIANG Bản án số: 53/2022/DS-ST Ngày: 15-9-2022 “V/v Tranh chấp Quyền sử dụng đất”
 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc



NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN AN BIÊN, TỈNH KIÊN GIANG
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Trần Văn Thảo Các Hội thẩm nhân dân:
1. Bà Trần Thu Trang
2. Ông Phan Công Rô
- Thư ký phiên tòa: Bà Võ Thúy Kiều - Thư ký Tòa án nhân dân huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang tham gia phiên tòa: Bà Lai Thị Ngọc Thúy - Kiểm sát viên.
Ngày 15 tháng 9 năm 2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện An Biên tỉnh Kiên Giang xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 339/2019/TLST-DS ngày 13 tháng 12 năm 2019 về việc tranh chấp quyền sử dụng ất theo uyết ịnh ưa vụ án ra xét xử số: 134/2022/ ĐXXST -DS ngày 15 tháng 8 năm 2022, giữa các ương sự:
1. Nguyên đơn:
- Ông Nguyễn Văn N, sinh ngày 01 tháng 01 năm 1952 (có mặt);
- Bà Trương Thị C, sinh ngày 10 tháng 12 năm 1952;
Người ại diện hợp pháp của nguyên ơn bà Trương Thị C: Ông Nguyễn Văn N, sinh ngày 01 tháng 01 năm 1952, ại diện theo giấy ủy quyền ngày 15 tháng 9 năm 2022 (có mặt);
2. Bị đơn: - Ông Nguyễn Văn D, sinh năm 1966 (có mặt);
 - Bà Nguyễn Thị P, sinh năm 1963 (có mặt);
 - Anh Nguyễn Văn L, sinh năm 1984 (vắng mặt);
 - Anh Nguyễn Văn L1, sinh năm 1986 (vắng mặt);
 - Bà Nguyễn Thị Y, sinh năm 1953 (có mặt);
 - Chị Võ Thị Ngọc G, sinh năm 1984 (vắng mặt);

## Page 2

Cùng ịa chỉ: ấp BB, xã N, huyện AB, Kiên Giang.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
* Trong đơn khởi kiện ngày 28 tháng 10 năm 2019, đơn khởi kiện bổ sung ngày 22/12/2020 và trong quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn ông Nguyễn Văn N, bà Trương ThịC trình bày và yêu cầu như sau:
Trước năm 1963, ông bà Nội của ông bà khai phá sử dụng diện tích ất 3.000 mét vuông, từ khoảng năm 1963 cha mẹ ông bà sử dụng. Đến năm 1980 cha mẹ của ông bà chia cho 03 người con sử dụng, ông bà ến sử dụng cất nhà ở trên diện tích ất nói trên khoảng 100 mét vuông, năm 1983 ược Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ất. Vào năm 2003 sửa chữa nhà sử dụng diện tích ất khoảng 240 mét vuông cho ến nay. Diện tích ất còn thiếu so với giấy chứng nhận quyền sử dụng ất khoảng 377 mét vuông từ trước ến nay ông bà không ược sử dụng, trong khi ông bà ược Ủy ban nhân dân cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng ất bìa xanh, năm 2004 chuyển ổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng ất bìa ỏ số X 170525, tờ bản ồ số 3-1, thửa số 219, cấp ngày 28/01/2004, diện tích 617 mét vuông. Việc cha mẹ của ông bà cho ất chỉ làm thủ tục cho ất và ược cấp quyền sử dụng ất, ông bà không có giấy tờ gì khác, ến năm 2004 do phái oàn của huyện o ạc chỉnh ốn về ất ai nói trên. Trong ó, ông Nguyễn Văn D, bà Nguyễn Thị P, anh Nguyễn Văn L và anh Nguyễn Văn L1 sử dụng lấn chiếm ất ở và ất vườn của ông bà diện tích là 290 mét vuông, bà Nguyễn Thị Y và chị Võ Thị Ngọc G sử dụng lấn chiếm ất ở và ất vườn của ông bà diện tích là 152,8 mét vuông. Nay ông bà yêu cầu Tòa án công nhận diện tích ất tranh chấp 442,8 mét vuông (theo biên bản xem xét thẩm ịnh tại chỗ)
cho ông bà. Buộc ông Nguyễn Văn D, bà Nguyễn Thị P, anh Nguyễn Văn L và anh Nguyễn Văn L1 trả cho ông bà diện tích ất 290 mét vuông và buộc bà Nguyễn Thị Y, chị Võ Thị Ngọc G trả cho ông bà diện tích ất 152,8 mét vuông, ất tọa lạc tại ấp BB, xã N, huyện AB, tỉnh Kiên Giang, ngoài ra không yêu cầu gì khác.
* Trong quá trình giải quyết vụ án , bị đơn ông Nguyễn Văn D và bà Nguyễn ThịP trình bày như sau:
Vào năm 1982, ông bà ược cha mẹ của ông bà chia quyền sử dụng ất cho các con, khi ó không có o ạc, các anh em của ông bà ã sử dụng ổn ịnh từ trước cho ến nay, ào bờ, sang lắp mặt bằng và xây tường rào khoảng 10 năm nay cũng không có tranh chấp gì, ông bà ược Ủy ban nhân dân cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng ất. Đến năm 2017 thì ông Nguyễn Văn N, bà Trương ThịC cho rằng gia ình ông bà sử dụng ất lấn chiếm và yêu cầu gia ình ông bà trả, ông bà không ồng ý trả lại quyền sử dụng ất theo yêu cầu của ông Nguyễn Văn

## Page 3

N, bà Trương Thị C, vì ông bà sử dụng trên diện tích ất của cha mẹ ông bà cho, ông bà không sử dụng ất của ông Nguyễn Văn N, bà Trương Thị C, ngoài ra không yêu cầu gì khác.
* Trong quá trình giải quyết vụ án, bị đơn anh Nguyễn Văn L và anh Nguyễn Văn L1 trình bày như sau:
Các anh thống nhất theo ý kiến trình bày của ông Nguyễn Văn D, bà Nguyễn ThịP và không có ý kiến gì thêm, vì các anh chung sống với ông Nguyễn Văn D và bà Nguyễn Thị P, cũng không ược cho quyền sử dụng ất riêng, các anh không yêu cầu gì khác.
* Trong quá trình giải quyết vụ án, bị đơn bà Nguyễn Thị Y trình bày như sau:
Bà về chung sống với cha mẹ chồng của bà từ năm 1972 ến nay, sử dụng ến khi cha mẹ chồng của bà chết, sau ó bà ược cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng ất sử dụng ổn ịnh ến nay, không lấn chiếm ất của ông Nguyễn Văn N và bà Trương ThịC nên nay bà không ồng ý trả lại quyền sử dụng ất theo yêu cầu của ông Nguyễn Văn N, bà Trương Thị C, vì bà không có lấn chiếm ất của ông Nguyễn Văn N, bà Trương Thị C, ngoài ra không yêu cầu gì khác.
* Tại Công văn số: 733/UBND-NCPC ngày 06 tháng 12 năm 2021 của Ủy ban nhân dân huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang như sau:
Theo kết quả o ạc thẩm ịnh tại chỗ ngày 13/10/2020 của Tòa án nhân dân huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang và Tờ trích o ịa chính số: ĐT 227-2020 ngày 30/11/2020 của Chi nhánh Văn phòng ăng ký ất ai huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang thì diện tích ất 10,6 mét vuông có hình 7-8-9, diện tích 239,2 mét vuông có hình 6-7-10-17 và diện tích 152,8 mét vuông có hình 11-13-14-12, cả 03 khu ất tranh chấp nêu trên ều biến ộng về hình thể trong quá trình sử dụng nên không thể xác ịnh diện tích nằm uyền sử dụng ất của ai. Tuy nhiên, ối chiếu sơ ồ 14 với Tờ trích o thì thửa ất 04 và 06 nằm trong thửa 219 và 228 (thực tế là 218), còn thửa 02 thì nằm trong thửa liền kề do bà Nguyễn Thị Y sử dụng (Sơ ồ bị lem ố không xác ịnh ược thửa nào).
Giấy chứng nhận quyền sử dụng ất X 170525 ngày 28/01/2004 của hộ Nguyễn Văn N và Giấy chứng nhận quyền sử dụng ất số vào sổ NY 000072 ngày 30/12/2003 của hộ ông Nguyễn Văn D. Tại thời iểm cấp giấy lần ầu cho các hộ nêu trên không có chủ trương ều tra nhân khẩu nên huyện không xem xét. Khi thực hiện Chỉ thị 14 ngày 20/8/1992 của Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng ất tạm thời không xem xét tài sản trên ất và ược Hội ồng ăng ký xét duyệt của xã xét cấp lần ầu úng trình tự thủ tục, úng ối tượng sử dụng ất.
* Tài liệu, chứng cứ thu thập được có trong hồ sơ vụ án gồm : Đơn yêu cầu

## Page 4

giải quyết tranh chấp ất ai nhà ở ngày 10/4/2018; Biên bản ngày 09/5/2018;
Đơn ề nghị ngày 08/02/2018; Biên bản về việc tranh chấp ất ở ngày 23/3/2018;
Phiếu thực hiện hòa giải ngày 25/3/2018; Biên bản v/v ghi lời trình bày của nguyên ơn ngày 08/5/2018; Biên bản o ạc ngày 15/5/2018; Biên bản ngày 15/5/2018; Biên bản v/v hòa giải tranh chấp ất ai ngày 01/6/2018; Biên bản xem xét, thẩm ịnh tại chỗ ngày 13 tháng 10 năm 2020 của Tòa án nhân dân huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang; Tờ trích o ịa chính số: TĐ 227-2020 ngày 30 tháng 11 năm 2020 của Chi nhánh Văn phòng ăng ký ất ai huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang; Hóa ơn giá trị gia tăng ngày 04 tháng 12 năm 2020 của Chi nhánh Văn phòng ăng ký ất ai huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang; Công văn số 11/NHNoAB-TB ngày 06/8/2021; Công văn số 06/NHNoAB -TB ngày 10/8/2022; Giấy chứng nhận quyền sử dụng ất Nguyễn Văn D; Sơ ồ ịa chính (Sơ ồ 14); Công văn số 733/UBND-NCPC ngày 06 tháng 12 năm 2021 của Ủy ban nhân dân huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang; Giấy chứng nhận quyền sử dụng ất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với ất Nguyễn Thị Y; 02 Biên bản lấy lời khai người làm chứng Nguyễn Văn Nh và Lư Văn B ngày 19/4/2022 của Tòa án nhân dân huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang; Chứng thư ịnh giá số 236/CT- BĐS/ĐV ngày 28 tháng 02 năm 2022 của Công ty trách nhiệm hữu hạn ịnh giá tư vấn xây dựng Định Vượng; Hóa ơn giá trị gia tăng ngày 16 tháng 3 năm 2022 của Công ty trách nhiệm hữu hạn ịnh giá tư vấn xây dựng Định Vượng; Biên bản ối chất ngày 19/5/2022 của Tòa án nhân dân huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang; Đơn xin xác nhận ngày 20/7/2022 của bà Trương Thị C.
* Tại phiên tòa:
Nguyên ơn ông Nguyễn Văn N, ồng thời là người ại diện hợp pháp của nguyên ơn bà Trương ThịC yêu cầu Tòa án công nhận diện tích ất có các cạnh như sau: Cạnh 12-9 giáp lộ nông thôn bê tông ấp BB ngang 6,90 mét; Cạnh 9-7-6 giáp ất ông Nguyễn Văn D và bà Nguyễn ThịP dài 47 mét (42,45m + 4,55m);
Cạnh ngang oạn 47 mét giáp ất ông Nguyễn Văn D, bà Nguyễn ThịP ngang 7,96 mét; Cạnh 12-11-10-17 giáp ất bà Nguyễn Thị Y, chị Võ Thị Ngọc G, ông Nguyễn VB dài 47 mét (39,70m + 4,50m + 2,80m) , tổng diện tích là 335,8 mét vuông (308,2 mét vuông + 27,6 mét vuông), và công nhận lối i chung giữa ông Nguyễn Văn N, bà Trương ThịC và bà Nguyễn Thị Y, chị Võ Thị Ngọc G diện tích ất tranh chấp như sau: Cạnh 12-14 giáp lộ nông thôn bê tông ấp BB ngang 01 mét; Cạnh 11-13 giáp ất ông Nguyễn VB ngang 01 mét; Cạnh 12-11 giáp ất ông Nguyễn Văn N, bà Trương ThịC dài 39,70 mét; Cạnh giáp ất bà Nguyễn Thị Y, chị Võ Thị Ngọc G từ lộ nông thôn bê tông ấp BB ến giáp ất ông Nguyễn VB dài 39,72 mét, tổng diện tích là 34,7 mét vuông.
Trong ó có diện tích ất tranh chấp: Cạnh 7-6 giáp ất ông Nguyễn Văn

## Page 5

D và bà Nguyễn ThịP dài 4,55m; Cạnh ngang oạn 47 mét giáp ất ông Nguyễn Văn D, bà Nguyễn ThịP ngang 7,96 mét; Cạnh 10-17 giáp ất ông Nguyễn Văn N, bà Trương ThịC 7,50 mét; Cạnh giáp ất ông Nguyễn VB dài 2,80m, tổng diện tích là 27,6 mét vuông, diện tích ất tranh chấp còn lại giao cho ông Nguyễn Văn D, bà Nguyễn Thị P, bà Nguyễn Thị Y và chị Võ Thị Ngọc G sử dụng, không yêu cầu giải quyết, ngoài ra không yêu cầu gì khác.
Bị ơn ông Nguyễn Văn D và bà Nguyễn ThịP xác ịnh, diện tích ất ông bà sử dụng ược cha mẹ của ông bà chia quyền sử dụng ất cho các con khi ó không có o ạc, các anh em của ông bà ã sử dụng ổn ịnh từ năm 1982 cho ến nay ông bà ào bờ, sang lắp mặt bằng và xây tường rào khoảng 10 năm nay cũng không có tranh chấp gì, ược Ủy ban nhân dân cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng ất. Đến năm 2017 thì ông Nguyễn Văn N, bà Trương ThịC cho rằng gia ình ông bà sử dụng ất lấn chiếm và yêu cầu gia ình ông bà trả, ông bà không ồng ý trả lại quyền sử dụng ất theo yêu cầu của ông Nguyễn Văn N, bà Trương Thị C. Nay ông bà ồng ý giao và công nhận quyền sử dụng cho ông Nguyễn Văn N, bà Trương ThịC diện tích ất tranh chấp như sau: Cạnh 7-6 giáp ất ông Nguyễn Văn D và bà Nguyễn ThịP dài 4,55m; Cạnh ngang oạn 47 mét giáp ất ông Nguyễn Văn D, bà Nguyễn ThịP ngang 7,96 mét; Cạnh 10-17 giáp ất ông Nguyễn Văn N, bà Trương ThịC 7,50 mét; Cạnh giáp ất ông Nguyễn VB dài 2,80m, tổng diện tích là 27,6 mét vuông, ngoài ra không yêu cầu gì khác.
Bị ơn bà Nguyễn Thị Y xác ịnh, bà về chung sống với cha mẹ chồng từ năm 1972 ến nay sử dụng diện tích ất ến khi cha mẹ chồng của bà chết, sau ó bà ược cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng ất sử dụng ổn ịnh ến nay, không có lấn chiếm ất của ông Nguyễn Văn N, bà Trương ThịC nên bà không ồng ý trả lại quyền sử dụng ất theo yêu cầu của ông Nguyễn Văn N, bà Trương Thị C. Nay bà ồng ý công nhận lối i chung giữa bà Nguyễn Thị Y, chị Võ Thị Ngọc G và ông Nguyễn Văn N, bà Trương ThịC diện tích ất tranh chấp như sau: Cạnh 12-14 giáp lộ nông thôn bê tông ấp BB ngang 01 mét; Cạnh 11-13 giáp ất ông Nguyễn VB ngang 01 mét; Cạnh 12-11 giáp ất ông Nguyễn Văn N, bà Trương ThịC dài 39,70 mét; Cạnh giáp ất bà Nguyễn Thị Y, chị Võ Thị Ngọc G từ lộ nông thôn bê tông ấp BB ến giáp ất ông Nguyễn VB dài 39,72 mét, tổng diện tích là 34,7 mét vuông, trong ó có tài sản của bà là nhà vệ sinh, ngoài ra không yêu cầu gì khác.
Bị ơn anh Nguyễn Văn L, anh Nguyễn Văn L1, chị Võ Thị Ngọc G có ơn xin vắng mặt trong quá trình giải quyết và xét xử vụ án.
Đại diện Viện kiểm sát phát biểu quan iểm:
- Về thủ tục tố tụng: Từ khi thụ lý vụ án cho ến khi ưa vụ án ra xét xử và tại phiên tòa hôm nay, Thẩm phán, Hội thẩm nhân dân, Thư ký Tòa án thực hiện

## Page 6

các thủ tục tố tụng từ khi thụ lý vụ án ến khi xét xử, xác ịnh mối quan hệ pháp luật, ưa tư cách ương sự tham gia tố tụng, về thu thập tài liệu, chứng cứ chứng minh, tống ạt các văn bản tố tụng và chuyển hồ sơ vụ án cho Viện Kiểm sát úng trình tự thủ tục và thời gian quy ịnh tại khoản 1 Điều 35, Điều 48, Điều 51, Điều 68, các Điều 208, 209, 210, 211, 239 và Điều 247 của Bộ luật tố tụng dân sự. Các ương sự thực hiện ầy ủ quyền và nghĩa vụ của mình theo quy ịnh của pháp luật tố tụng dân sự. Bị ơn anh Nguyễn Văn L, anh Nguyễn Văn L1, chị Võ Thị Ngọc G có ơn xin vắng mặt trong quá trình giải quyết và xét xử vụ án nên ề nghị xét xử vắng mặt anh Nguyễn Văn L, anh Nguyễn Văn L1 và chị Võ Thị Ngọc G theo quy ịnh tại Điều 228 của Bộ luật tố tụng dân sự.
- Về nội dung vụ án: Xét khởi kiện của nguyên ơn ông Nguyễn Văn N và bà Trương ThịC yêu cầu Tòa án công nhận diện tích ất tranh chấp 442,8 mét vuông, buộc ông Nguyễn Văn D, bà Nguyễn Thị P, anh Nguyễn Văn L, anh Nguyễn Văn L1 trả lại diện tích ất lấn chiếm sử dụng 249,9 mét vuông và bà Nguyễn Thị Y, chị Võ Thị Ngọc G trả lại diện tích ất lấn chiếm sử dụng 152,8 mét vuông là không có cơ sở chấp nhận. Tại phiên tòa, ông Nguyễn Văn N, ồng thời là người ại diện hợp pháp của bà Trương ThịC và ông Nguyễn Văn D, bà Nguyễn ThịP cùng thống nhất giao diện tích ất tranh chấp: Cạnh 7-6 giáp ất ông Nguyễn Văn D và bà Nguyễn ThịP dài 4,55m; Cạnh ngang oạn 47 mét giáp ất ông Nguyễn Văn D, bà Nguyễn ThịP ngang 7,96 mét; Cạnh 10-17 giáp ất ông Nguyễn Văn N, bà Trương ThịC 7,50 mét; Cạnh giáp ất ông Nguyễn VB dài 2,80m, tổng diện tích là 27,6 mét vuông cho ông Nguyễn Văn N, bà Trương ThịC sử dụng. Ông Nguyễn Văn N, ồng thời là người ại diện hợp pháp của bà Trương ThịC và bà Nguyễn Thị Y công nhận lối i chung: Cạnh 12-14 giáp lộ nông thôn bê tông ấp BB ngang 01 mét; Cạnh 11-13 giáp ất ông Nguyễn VB ngang 01 mét; Cạnh 12-11 giáp ất ông Nguyễn Văn N, bà Trương ThịC dài 39,70 mét; Cạnh giáp ất bà Nguyễn Thị Y, chị Võ Thị Ngọc G từ lộ nông thôn bê tông ấp BB ến giáp ất ông Nguyễn VB dài 39,72 mét, tổng diện tích là 34,7 mét vuông. Đề nghị Hội ồng xét xử công nhận quyền sử dụng tổng diện tích là 335,8 mét vuông cho ông Nguyễn Văn N, bà Trương ThịC sử dụng và công nhận lối i chung giữa ông Nguyễn Văn N, bà Trương ThịC và bà Nguyễn Thị Y, chị Võ Thị Ngọc G tổng diện tích là 34,7 mét vuông. Bị ơn ông Nguyễn Văn D, bà Nguyễn Thị P, bà Nguyễn Thị Y, chị Võ Thị Ngọc G, anh Nguyễn Văn L và anh Nguyễn Văn L1 không khởi kiện yêu cầu Tòa án công nhận quyền sử dụng ất nên ề nghị không xem xét.

## Page 7

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án, ược thẩm tra tại phiên tòa, Hội ồng xét xử nhận ịnh:
[1] Về thẩm quyền giải quyết vụ án: Nguyên ơn ông Nguyễn Văn N và bà Trương ThịC yêu cầu Tòa án công nhận quyền sử dụng ất và buộc bị ơn ông Nguyễn Văn D, bà Nguyễn Thị P, anh Nguyễn Văn L, anh Nguyễn Văn L1, bà Nguyễn Thị Y và chị Võ Thị Ngọc G trả lại diện tích ất lấn chiếm sử dụng.
Nguyên ơn và bị ơn ều cư trú tại ấp BB, xã N, huyện AB, tỉnh Kiên Giang nên xác ịnh ây là tranh chấp ất ai theo quy ịnh của pháp luật về ất ai thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện An Biên theo quy ịnh tại khoản 9 Điều 26, iểm a khoản 1 Điều 35 và iểm a, iểm c khoản 1 Điều 39 của Bộ luật tố tụng dân sự.
[2] Về thủ tục tố tụng: Sau khi hòa giải không thành, Tòa án quyết ịnh ưa vụ án ra xét xử theo thủ tục chung thì bị ơn anh Nguyễn Văn L, anh Nguyễn Văn L1 và chị Võ Thị Ngọc G có ơn xin vắng mặt trong quá trình giải quyết và xét xử vụ án, tại phiên tòa nguyên ơn ông Nguyễn Văn N và bị ơn ông Nguyễn Văn D, bà Nguyễn Thị P, bà Nguyễn Thị Y không yêu cầu hoãn phiên tòa. Vì vậy, Tòa án tiến hành xét xử vụ án vắng mặt anh Nguyễn Văn L, anh Nguyễn Văn L1 và chị Võ Thị Ngọc G theo quy ịnh tại khoản 1 Điều 228, iểm b khoản 1 Điều 238 và Điều 241 của Bộ luật tố tụng dân sự.
[3] Xét về nội dung: Xét khởi kiện của nguyên ơn ông Nguyễn Văn N và bà Trương ThịC yêu cầu Tòa án công nhận diện tích ất tranh chấp 442,8 mét vuông, buộc ông Nguyễn Văn D, bà Nguyễn Thị P, anh Nguyễn Văn L, anh Nguyễn Văn L1 trả lại diện tích ất lấn chiếm sử dụng 249,9 mét vuông và bà Nguyễn Thị Y, chị Võ Thị Ngọc G trả lại diện tích ất lấn chiếm sử dụng 152,8 mét vuông, tọa lạc tại ấp BB, xã N, huyện AB, tỉnh Kiên Giang, và ý kiến trình bày của bị ơn ông Nguyễn Văn D và bà Nguyễn ThịP xác ịnh, vào năm 1982 ông bà ược cha mẹ của ông bà cho quyền sử dụng ất, khi ó không có o ạc, ông bà ã sử dụng ổn ịnh từ trước cho ến nay ào bờ, sang lắp mặt bằng và xây tường rào khoảng 10 năm nay cũng không có tranh chấp gì, ông bà ược Ủy ban nhân dân cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng ất; ến năm 2017 ông Nguyễn Văn N và bà Trương ThịC cho rằng gia ình ông bà sử dụng ất lấn chiếm và yêu cầu ông bà trả lại, ông bà không ồng ý trả lại quyền sử dụng ất cho ông Nguyễn Văn N và bà Trương Thị C, vì ông bà sử dụng trên diện tích ất của cha mẹ ông bà cho, ông bà không sử dụng ất của ông Nguyễn Văn N và bà Trương Thị C; bà Nguyễn Thị Y xác ịnh, bà chung sống với cha mẹ chồng của bà từ năm 1972 ến nay, sử dụng ất ến khi cha mẹ chồng của bà chết, sau ó bà

## Page 8

 ược cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng ất sử dụng ổn ịnh ến nay không lấn chiếm ất của ông Nguyễn Văn N và bà Trương ThịC nên bà không ồng ý trả lại quyền sử dụng ất theo yêu cầu của ông Nguyễn Văn N, bà Trương Thị C, vì bà không có lấn chiếm ất của ông Nguyễn Văn N, bà Trương Thị C.
Hội ồng xét xử thấy rằng, yêu cầu khởi kiện nguyên ơn ông Nguyễn Văn N và bà Trương Thị C, ý kiến trình bày của bị ơn ông Nguyễn Văn D, bà Nguyễn Thị P, bà Nguyễn Thị Y cùng các tài liệu chứng cứ khác có trong hồ sơ vụ án, cụ thể: Các Giấy chứng nhận quyền sử dụng ất số: X 170525, tờ bản ồ 3-1, số thửa 219, diện tích 617 mét vuông ngày 28/01/2004 của Ủy ban nhân nhân dân huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang cấp cho hộ ông (bà) Nguyễn Văn N, Giấy chứng nhận quyền sử dụng ất số: X 159281, tờ bản ồ 3-1, số thửa 228, diện tích 711 mét vuông ngày 30/12/2003 của Ủy ban nhân nhân dân huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang cấp cho hộ ông (bà) Nguyễn Văn N là cấp lần ầu theo Chỉ thị số: 14 ngày 20/8/1992 của Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang, cấp ất tạm thời không xem xét tài sản trên ất và ược Hội ồng ăng ký xét duyệt của xã xét, cấp úng trình tự thủ tục, úng ối tượng sử dụng ất.
 ua o ạc thực tế theo Biên bản xem xét, thẩm ịnh tại chỗ ngày 13 tháng 10 năm 2020 của Tòa án nhân dân huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang; Tờ trích o ịa chính số: TĐ 227-2020 ngày 30 tháng 11 năm 2020 của Chi nhánh Văn phòng ăng ký ất ai huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang như sau:
Diện tích ất ông Nguyễn Văn N, bà Trương ThịC ang sử dụng có các cạnh sau: Cạnh 14-12-9-8 giáp lộ nông thôn bê tông ấp BB ngang là 10,40 mét (03m + 6,90m + 0,50 m). Cạnh 8-7-6 giáp ất ông Nguyễn Văn D và bà Nguyễn ThịP dài là 69,32 mét (42,42m + 26,90m). Cạnh 6-17 giáp ất bà Nguyễn Thị S ngang 12,90 mét. Cạnh 17-10-11 giáp ất ông Nguyễn VB dài 26,40 mét (21,90m + 4,50m). Cạnh 11-13 giáp ất ông Nguyễn VB ngang 4,70 mét. Cạnh 13-14 giáp ất bà Nguyễn Thị Y dài 39,85 mét. Tổng diện tích là 710,9 mét vuông (308,2 mét vuông + 10,6 mét vuông + 239,3 mét vuông + 152,8 mét vuông).
Diện tích ất bà Nguyễn Thị Y, chị Võ Thị Ngọc G ang sử dụng có các cạnh sau: Cạnh 16-14-12 giáp lộ nông thôn bê tông ấp BB ngang là 12,75 mét (9,75m +3,00m). Cạnh 12-11 giáp ất ông Nguyễn Văn N, bà Trương ThịC dài là 39,70 mét. Cạnh 11-13-15 giáp ất ông Nguyễn VB ngang 11,8 mét (4,70m + 7,10m). Cạnh 15-16 giáp ất ông Lư Văn B dài là 39,90 mét. Tổng diện tích là 488,5 mét vuông (335,7 mét vuông + 152,8 mét vuông).
Diện tích ất ông Nguyễn Văn D và bà Nguyễn ThịP ang sử dụng có các cạnh sau: Cạnh 9-8-1 giáp lộ nông thôn bê tông ấp BB ngang là 10,03 mét (0,50m + 9,53m). Cạnh 1-2-3-4-5 giáp ất bà Nguyễn Thị S dài 72,25 mét (19,80m + 11,35m + 2,30m + 38,80m). Cạnh 5-6-17 giáp ất bà Nguyễn Thị S

## Page 9

ngang 28,5 mét (15,60m + 12,90m). Cạnh 17-10 giáp ất ông Nguyễn VB dài là 21,90 mét. Cạnh 10-7 giáp ất ông Nguyễn Văn N, bà Trương ThịC ngang 7,50 mét. Cạnh 7-9 giáp ất ông Nguyễn Văn N, bà Trương ThịC dài là 42,45 mét.
Trong ó, diện tích ất giữa ông Nguyễn Văn N, bà Trương ThịC và bà Nguyễn Thị Y, chị Võ Thị Ngọc G ang tranh chấp có các cạnh 14-12-11-13-14 là 152,8 mét vuông, toàn bộ diện tích ất tranh chấp này từ trước ến nay bà Nguyễn Thị Y, chị Võ Thị Ngọc G trực tiếp sử dụng và cất nhà và xây dựng các tài sản khác trên ất ang sử dụng ngang 7,35 mét x dài 17,3 mét và mái che 4 mét x 7,5 mét, mái che sau 7 mét x 9 mét, tolet 2 mét x 2,2 mét; diện tích ất giữa ông Nguyễn Văn N, bà Trương ThịC và ông Nguyễn Văn D và bà Nguyễn ThịP ang có các cạnh 6-7-8-9-10-17 là 249,9 mét vuông (10,6 mét vuông + 239,3 mét vuông), toàn bộ diện tích ất tranh chấp này từ trước ến nay ông Nguyễn Văn D và bà Nguyễn ThịP trực tiếp sử dụng và ào mương nuôi cá, sang lắp mặt bằng trồng 05 cây dừa, 02 cây ổi, 01 cây xoài và 01 cây cau.
Việc bà Nguyễn Thị Y, chị Võ Thị Ngọc G sử dụng toàn bộ diện tích ất tranh chấp 152,8 mét vuông và ông Nguyễn Văn D và bà Nguyễn ThịP sử dụng toàn bộ diện tích ất tranh chấp 249,9 mét vuông này từ khoảng năm 1987 ến nay tại biên bản về việc ghi lời trình bày của nguyên ơn ngày 08/5/2018 của xã Nam Yên, các Biên bản ngày 09/5/2018 của ấp BB , Đơn ề nghị ngày 08/02/2018, Biên bản về việc tranh chấp ất ở ngày 23/3/2018, Phiếu thực hiện hòa giải ngày 25/3/2018 và Biên bản hòa giải của xã Nam Yên ngày 01/6/2018, cũng như trong quá trình giải quyết vụ án ông Nguyễn Văn N và bà Trương Thị C ều thừa nhận và tự xác ịnh phù hợp với ý kiến trình bày của ông Nguyễn Văn D và bà Nguyễn Thị P, bà Nguyễn Thị Y, chị Võ Thị Ngọc G, ông Lư Văn B và ông Nguyễn Văn Nh. Như vây, ông Nguyễn Văn D và bà Nguyễn Thị P, bà Nguyễn Thị Y, chị Võ Thị Ngọc G trực tiếp sử dụng diện tích ất tranh chấp nêu trên từ khi sử dụng ến nay ã hơn 30 năm (từ năm 1987 ến nay) sử dụng ổn ịnh theo quy ịnh tại Điều 21 của Nghị ịnh số: 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 quy ịnh chi tiết thi hành một số iều của luật ất ai, là có thật và có nhiều người biết theo quy ịnh tại iểm a khoản 1 và khoản 2 Điều 92 của Bộ luật tố tụng dân sự nhưng ông Nguyễn Văn N và bà Trương ThịC không có ý kiến gì. Như vậy, ông Nguyễn Văn D, bà Nguyễn Thị P, bà Nguyễn Thị Y và chị Võ Thị Ngọc G ã xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu do chiếm hữu, ược lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật theo quy ịnh tại Điều 236 của Bộ luật dân sự.
Điều 236 của Bộ luật dân sự quy ịnh: “Người chiếm hữu, người được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình, liên tục, công khai trong thời hạn 10 năm đối với động sản, 30 năm đối với bất động sản thì trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu”.

## Page 10

Đồng thời, ông Nguyễn Văn N và bà Trương ThịC là người ược giao ất sử dụng nhưng ông bà không sử dụng ất trong thời hạn 06 tháng liền là vi phạm việc sử dụng ất theo quy ịnh tại khoản 5 Điều 14 và khoản 1 Điều 24 của Luật ất ai năm 1987. Do ó, Hội ồng xét xử căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ thu thập ược theo quy ịnh tại khoản 4 Điều 91 của Bộ luật tố tụng dân sự, chấp nhận ề nghị của Kiểm sát viên, bác toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Văn N và bà Trương ThịC về việc yêu cầu Tòa án công nhận diện tích ất tranh chấp 442,8 mét vuông, buộc ông Nguyễn Văn D, bà Nguyễn Thị P, anh Nguyễn Văn L, anh Nguyễn Văn L1 trả lại diện tích ất lấn chiếm sử dụng 249,9 mét vuông và bà Nguyễn Thị Y, chị Võ Thị Ngọc G trả lại diện tích ất lấn chiếm sử dụng 152,8 mét vuông, tọa lạc tại: ấp BB, xã N, huyện AB, tỉnh Kiên Giang.
Tại phiên tòa, ông Nguyễn Văn N, ồng thời là người ại diện hợp pháp của bà Trương ThịC và ông Nguyễn Văn D, bà Nguyễn ThịP cùng thống nhất giao diện tích ất tranh chấp: Cạnh 7-6 giáp ất ông Nguyễn Văn D và bà Nguyễn ThịP dài 4,55m; Cạnh ngang oạn 47 mét giáp ất ông Nguyễn Văn D, bà Nguyễn ThịP ngang 7,96 mét; Cạnh 10-17 giáp ất ông Nguyễn Văn N, bà Trương ThịC 7,50 mét; Cạnh giáp ất ông Nguyễn VB dài 2,80m, tổng diện tích là 27,6 mét vuông cho ông Nguyễn Văn N, bà Trương ThịC sử dụng.
Ông Nguyễn Văn N, ồng thời là người ại diện hợp pháp của bà Trương ThịC và bà Nguyễn Thị Y công nhận lối i chung: Cạnh 12-14 giáp lộ nông thôn bê tông ấp BB ngang 01 mét; Cạnh 11-13 giáp ất ông Nguyễn VB ngang 01 mét; Cạnh 12-11 giáp ất ông Nguyễn Văn N, bà Trương ThịC dài 39,70 mét;
Cạnh giáp ất bà Nguyễn Thị Y, chị Võ Thị Ngọc G từ lộ nông thôn bê tông ấp BB ến giáp ất ông Nguyễn VB dài 39,72 mét, tổng diện tích là 34,7 mét vuông.
Do ó, ghi nhận sự tự thỏa thuận giữa các ương sự, công nhận quyền sử dụng tổng diện tích là 335,8 mét vuông cho ông Nguyễn Văn N, bà Trương ThịC sử dụng, cụ thể: Cạnh 12-9 giáp lộ nông thôn bê tông ấp BB ngang 6,90 mét;
Cạnh 9-7-6 giáp ất ông Nguyễn Văn D và bà Nguyễn ThịP dài 47 mét (42,45m + 4,55m); Cạnh ngang oạn 47 mét giáp ất ông Nguyễn Văn D, bà Nguyễn Thị P ngang 7,96 mét; Cạnh 12-11-10-17 giáp ất bà Nguyễn Thị Y, chị Võ Thị Ngọc G, ông Nguyễn VB dài 47 mét (39,70m + 4,50m + 2,80m) theo Biên bản xem xét, thẩm ịnh tại chỗ ngày 13 tháng 10 năm 2020 của Tòa án nhân dân huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang và Tờ trích o ịa chính số: TĐ 227-2020 ngày 30 tháng 11 năm 2020 của Chi nhánh Văn phòng ăng ký ất ai huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang; buộc ông Nguyễn Văn D, bà Nguyễn Thị P, anh Nguyễn Văn L và anh Nguyễn Văn L1 giao tổng diện tích ất là 335,8 mét vuông nêu trên cho ông Nguyễn Văn N, bà Trương ThịC sử dụng.

## Page 11

Ghi nhận sự tự thỏa thuận giữa các ương sự, công nhận lối i chung giữa ông Nguyễn Văn N, bà Trương ThịC và bà Nguyễn Thị Y, chị Võ Thị Ngọc G tổng diện tích là 34,7 mét vuông, cụ thể: Cạnh 12-14 giáp lộ nông thôn bê tông ấp BB ngang 01 mét; Cạnh 11-13 giáp ất ông Nguyễn VB ngang 01 mét; Cạnh 12- 11 giáp ất ông Nguyễn Văn N, bà Trương ThịC dài 39,70 mét; Cạnh giáp ất bà Nguyễn Thị Y, chị Võ Thị Ngọc G từ lộ nông thôn bê tông ấp BB ến giáp ất ông Nguyễn VB dài 39,72 mét theo Biên bản xem xét, thẩm ịnh tại chỗ ngày 13 tháng 10 năm 2020 của Tòa án nhân dân huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang và Tờ trích o ịa chính số: TĐ 227-2020 ngày 30 tháng 11 năm 2020 của Chi nhánh Văn phòng ăng ký ất ai huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang.
Đối với bà Nguyễn Thị Y, chị Võ Thị Ngọc G, ông Nguyễn Văn D, bà Nguyễn Thị P, anh Nguyễn Văn L và anh Nguyễn Văn L1 không khởi kiện yêu cầu Tòa án công nhận quyền sử dụng ất nên không xem xét.
[4] Về chi phí tố tụng:
- Về chi phí xem xét, thẩm ịnh tại chỗ nguyên ơn tự nguyện chịu toàn bộ nên buộc nguyên ơn ông Nguyễn Văn N và bà Trương ThịC phải chịu chi phí xem xét, thẩm ịnh tại chỗ là 3.740.000 ồng, ông Nguyễn Văn N và bà Trương ThịC ã nộp xong theo Hóa ơn giá trị gia tăng số: 0001708 ngày 04/12/2020 của Chi nhánh Văn phòng ăng ký ất ai huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang quy ịnh tại khoản 1 Điều 157, khoản 1 Điều 158 của Bộ luật tố tụng dân sự.
- Về chi phí ịnh giá tài sản, nguyên ơn tự nguyện chịu toàn bộ nên buộc nguyên ơn ông Nguyễn Văn N và bà Trương ThịC phải chịu chi phí ịnh giá tài sản là 3.740.000 ồng, ông Nguyễn Văn N và bà Trương ThịC ã nộp xong theo hóa ơn giá trị gia tăng số: 0000047 ngày 16/3/2022 của Công ty trách nhiệm hữu hạn ịnh giá tư vấn xây dựng Định Vượng quy ịnh tại khoản 1 Điều 165 của Bộ luật tố tụng dân sự.
[5] Về án phí: Nguyên ơn phải chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm trong trường hợp toàn bộ yêu cầu của nguyên ơn không ược Tòa án chấp nhận, nguyên ơn là người cao tuổi có ơn xin miễn án phí nên miễn án phí dân sự sơ thẩm cho nguyên ơn và hoàn trả cho nguyên ơn tiền tạm ứng án phí theo quy ịnh tại Điều 147 của Bộ luật tố tụng dân sự, iểm khoản 1 Điều 12, khoản 6 Điều 15, khoản 3 Điều 26, iểm a khoản 2 Điều 27 của Nghị quyết số:
326/2016/UBTV H14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 quy ịnh về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Vì các lẽ trên,

## Page 12

QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản 9 Điều 26, iểm a khoản 1 Điều 35, iểm a, iểm c khoản 1 Điều 39, khoản 1 Điều 42, khoản 4 Điều 91, iểm a khoản 1, khoản 2 Điều 92, Điều 147, khoản 1 Điều 157, khoản 1 Điều 158, khoản 1 Điều 165, khoản 1 Điều 228, iểm b khoản 1 Điều 238, Điều 241, Điều 266 và Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ khoản 1 Điều 163, khoản 2 Điều 166 và Điều 236 của Bộ luật dân sự;
Căn cứ Điều 166, Điều 170, Điều 202 và Điều 203 của Luật ất ai; Điều 21 của Nghị ịnh số: 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 quy ịnh chi tiết thi hành một số iều của luật ất ai.
Căn cứ iểm khoản 1 Điều 12, khoản 6 Điều 15, khoản 3 Điều 26, iểm a khoản 2 Điều 27 của Nghị quyết số: 326/2016/UBTV H14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 quy ịnh về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
1. Ghi nhận sự tự thỏa thuận giữa các ương sự, công nhận quyền sử dụng tổng diện tích là 335,8 mét vuông cho ông Nguyễn Văn N, bà Trương ThịC sử dụng, cụ thể: Cạnh 12-9 giáp lộ nông thôn bê tông ấp BB ngang 6,90 mét; Cạnh 9-7-6 giáp ất ông Nguyễn Văn D và bà Nguyễn ThịP dài 47 mét (42,45m + 4,55m); Cạnh ngang oạn 47 mét giáp ất ông Nguyễn Văn D, bà Nguyễn ThịP ngang 7,96 mét; Cạnh 12-11-10-17 giáp ất bà Nguyễn Thị Y, chị Võ Thị Ngọc G, ông Nguyễn VB dài 47 mét (39,70m + 4,50m + 2,80m) theo Biên bản xem xét, thẩm ịnh tại chỗ ngày 13 tháng 10 năm 2020 của Tòa án nhân dân huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang và Tờ trích o ịa chính số: TĐ 227-2020 ngày 30 tháng 11 năm 2020 của Chi nhánh Văn phòng ăng ký ất ai huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang; buộc ông Nguyễn Văn D, bà Nguyễn ThịP anh Nguyễn Văn L và anh Nguyễn Văn L1 giao tổng diện tích ất là 335,8 mét vuông nêu trên cho ông Nguyễn Văn N, bà Trương ThịC sử dụng.
2. Ghi nhận sự tự thỏa thuận giữa các ương sự, công nhận lối i chung giữa ông Nguyễn Văn N, bà Trương ThịC và bà Nguyễn Thị Y, chị Võ Thị Ngọc G tổng diện tích là 34,7 mét vuông, cụ thể: Cạnh 12-14 giáp lộ nông thôn bê tông ấp BB ngang 01 mét; Cạnh 11-13 giáp ất ông Nguyễn VB ngang 01 mét; Cạnh 12-11 giáp ất ông Nguyễn Văn N, bà Trương ThịC dài 39,70 mét; Cạnh giáp ất bà Nguyễn Thị Y, chị Võ Thị Ngọc G từ lộ nông thôn bê tông ấp BB ến giáp ất ông Nguyễn VB dài 39,72 mét theo Biên bản xem xét, thẩm ịnh tại chỗ ngày 13 tháng 10 năm 2020 của Tòa án nhân dân huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang và

## Page 13

Tờ trích o ịa chính số: TĐ 227-2020 ngày 30 tháng 11 năm 2020 của Chi nhánh Văn phòng ăng ký ất ai huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang.
3. Đối với bà Nguyễn Thị Y, chị Võ Thị Ngọc G, ông Nguyễn Văn D, bà Nguyễn Thị P, anh Nguyễn Văn L và anh Nguyễn Văn L1 không khởi kiện yêu cầu Tòa án công nhận quyền sử dụng ất và tài sản gắn liền với ất nên không xem xét.
4. Về chi phí tố tụng:
- Về chi phí xem xét, thẩm ịnh tại chỗ nguyên ơn tự nguyện chịu toàn bộ nên buộc nguyên ơn ông Nguyễn Văn N và bà Trương ThịC phải chịu chi phí xem xét, thẩm ịnh tại chỗ là 3.740.000 ồng, ông Nguyễn Văn N và bà Trương ThịC ã nộp xong theo Hóa ơn giá trị gia tăng số: 0001708 ngày 04/12/2020 của Chi nhánh Văn phòng ăng ký ất ai huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang.
- Về chi phí ịnh giá tài sản, nguyên ơn tự nguyện chịu toàn bộ nên buộc nguyên ơn ông Nguyễn Văn N và bà Trương ThịC phải chịu chi phí ịnh giá tài sản là 3.740.000 ồng, ông Nguyễn Văn N và bà Trương ThịC ã nộp xong theo hóa ơn giá trị gia tăng số: 0000047 ngày 16/3/2022 của Công ty trách nhiệm hữu hạn ịnh giá tư vấn xây dựng Định Vượng.
5. Về án phí: Nguyên ơn ông Nguyễn Văn N và bà Trương ThịC là người cao tuổi, có ơn xin miễn án phí nên miễn án phí dân sự sơ thẩm. Hoàn trả lại nguyên ơn ông Nguyễn Văn N và bà Trương ThịC tiền tạm ứng án phí ã nộp là 600.000 ồng theo các biên lai thu số 0008265 ngày 13/12/2019 là 300.000 ồng và số 0007137 ngày 23/12/2020 là 300.000 ồng của Chi cục Thi hành án dân sự huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang.
6. Về quyền kháng cáo: Đương sự có mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án trong hạn luật ịnh là 15 ngày kể từ ngày tuyên án 15/9/2022. Đương sự vắng mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án trong hạn luật ịnh là 15 ngày kể từ ngày nhận ược bản án hoặc bản án ược tống ạt hợp lệ.
Trường hợp bản án, quyết ịnh ược thi hành theo quy ịnh tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người ược thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy ịnh tại các Điều 6, 7, 7a và Điều 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án ược thực hiện theo quy ịnh tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN- CHỦ TỌA PHIÊN TÒA Nơi nhận:
- TAND tỉnh Kiên Giang;
- VKSND huyện An Biên;
- Chi cục THADS huyện An Biên;

## Page 14

- Các ương sự;
- Lưu: HSVA,VP (Kiều).
 Trần Văn Thảo