Bản án số: 101/2022/DS-PT
tranh chấp dân sự - về Đòi lại quyền sử dụng đất
Số: 101
Ngày: 25/03/2022
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Đồng Tháp
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản về quyền sở hữu tài sản
Thông tin vụ việc: tranh chấp dân sự - về Đòi lại quyền sử dụng đất NĐ Võ Văn H- BĐ Nguyễn Vủ P

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN Ỉ Ồ

CỘ ÒA XÃ ỘIC Ủ ĨA VIỆ AM ộc lập - ự do - ạnh phúc

Bản án số: 101/2022/DS-PT Ngày: 25-03-2022 “V/v tranh chấp dân sự - về Đòi lại quyền sử dụng đất”

NHÂN DANH ƯỚC CỘ ÒA XÃ ỘIC Ủ ĨA VIỆ AM

TÒA D Ỉ Ồ
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa:
Các Thẩm phán:
Ông Phạm Minh Tùng Ông Nguyễn TAnh Ông Lê Khắc Thịnh

- Thư ký phiên tòa: Bà Phan Thị Kim Loan - Thư Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp
- i in in im t nh n n t nh ồng Th p: Bà Nguyễn Ngọc Trang- Kiểm sát viên tham gia phiên tòa Trong ngày 21/3 và 25/3/2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp t ử phúc thẩm công hai vụ án thụ l số: 36/2021/TLPT-DS ngày 23 tháng 3 năm 2021 về việc “Tranh chấp dân sự về đòi lại quyền sử dụng đất”. Do bản án dân sự sơ thẩm số:
03/2021/DS-ST ngày 22 tháng 01 năm 2021 của Tòa án nhân dân huyện T bị háng cáo.
Theo thông báo mở lại phiên tòa t ử phúc thẩm số: 39 /TB-TA ngày 24/01/2022 và Quyết định hoãn phiên tòa số: 27/2022/QĐ-PT ngày 21/02/2022, giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Ông Võ Văn H, sinh năm 1969 (có mặt)
Địa chỉ cư trú: Số 590, ấp Thượng, ã T, huyện T, tỉnh Đồng Tháp
- Bị đơn: Anh Nguyễn Vủ P, sinh năm 1986 (có mặt)
Địa chỉ cư trú: Số 945/B, ấp Thượng, ã T, huyện T, tỉnh Đồng Tháp Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn là luật sư Phạm Hoàng Đức- Công ty luật hợp doanh anh em luật sư thuộc Đoàn luật sư tỉnh Đồng Tháp

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1 Ông Nguyễn Anh T, sinh năm 1975 (có mặt)
Địa chỉ cư trú: Ấp Thượng, ã T, huyện T, tỉnh Đồng Tháp 2 Chị Nguyễn Thị Anh T, sinh năm 1991 (có mặt)
3 Cháu Nguyễn Thị Xuân N, sinh năm 2008 Người đại diện theo pháp luật của cháu Nguyễn Thị Xuân N: Anh Nguyễn Vủ P, sinh năm 1986 (Là cha ruột của cháu N).
Cùng địa chỉ cư trú: Số 945/B, ấp Thượng, ã T, huyện T, tỉnh Đồng Tháp
- Người kháng cáo: Anh Nguyễn VủP và ông Nguyễn Anh T.
 ỘI DU VỤ :
1. guyên đơn ông Võ VănH trình bày:

## Page 2

Năm 2013, ông Nguyễn Anh T có vay Ngân hàng TMCP Mê Kông - Chi nhánh huyện P, tỉnh An Giang số tiền 470 000 000 đồng và tài sản bảo đảm cho hoản vay gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ: CHN 00355/QSDĐ, cấp ngày 21/9/2011, thửa số 2106, tờ bản đồ số 01, diện tích 400m2, loại đất ở nông thôn, tọa lạc tại ấp Thượng, ã T, huyện T, do ông Nguyễn Anh T đứng tên và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ: CHN 00354/QSDĐ, cấp ngày 21/9/2011, thửa số 4009, tờ bản đồ số 01, diện tích 1 665m2, loại đất trồng cây lâu năm, tọa lạc tại ấp Thượng, ã T, huyện T, do ông Nguyễn Anh T đứng tên Ông Võ VănH trả nợ Ngân hàng TMCP Mê Kông - Chi nhánh huyện P, tỉnh An Giang thay cho ông T số tiền 470 000 000 đồng, sau đó, ông H giao thêm cho ông T số tiền 330 000 000 đồng, tổng cộng là 800 000 000 đồng. Ông T giao toàn bộ giấy tờ để ông H làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với 02 thửa đất ông T đã thế chấp cho Ngân hàng Ngày 20/01/2014, ông H được UBND huyện T cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa số 2106, tờ bản đồ số 01, diện tích 400m2, loại đất ở nông thôn, tọa lạc tại ấp Thượng, ã T, huyện T và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa số 4009, tờ bản đồ số 01, diện tích 1 665m2, loại đất trồng cây lâu năm, tọa lạc tại ấp T, xã T, huyện T.
 Ngoài ra, ông H và ông T có thỏa thuận trong thời hạn 02 năm, nếu ông T trả cho ông H số tiền 800 000 000 đồng thì ông H sẽ chuyển nhượng đất lại cho ông T. Sau hi nhận chuyển nhượng đất từ ông T, ông H trồng xoài.
Khi ông H nhận chuyển nhượng đất từ ông T thì trên đất có căn nhà của anh Nguyễn VủP (cháu ông T) có diện tích hoảng 65,35m2 (diện tích đo đạc thực tế là 59.2m2), thuộc thửa số 2106, tờ bản đồ số 01 Đến nay, đã hết thời hạn ông H cho ông T nhận chuyển nhượng lại quyền sử dụng đất nêu trên và yêu cầu anh P di dời căn nhà để trả đất cho ông H nhưng anh P hông di dời Ông H có yêu cầu UBND ã T giải quyết nhưng hông thành Hiện nay, vật iến trúc trên đất do anh P ây dựng gồm: Mái che phía trước:
Khung gỗ tạp, mái tole sóng tròn, vách tole, nền láng i măng; Nhà chính: hung gỗ tạp ẻ vuông, mái tole sống vuông, vách tole sóng vuông, đòn tay gỗ tạp nền lát gạch bông;
Nhà tắm: Khung gỗ tạp (tre), mái tole sóng tròn, vách tole sóng tròn, nóng gạch và gỗ tạp Nay, ông Võ VănH yêu cầu anh Nguyễn Vủ P, chị Nguyễn Thị Anh T và cháu Nguyễn Thị Xuân N di dời vật iến trúc trên đất trả cho ông H diện tích 59 2m2, thuộc thửa số 2106, tờ bản đồ số 01, loại đất ở nông thôn, tọa lạc tại ấp Thượng, ã T, huyện T, do ông Võ VănH đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trong phạm vi các mốc M1, M2, M3, M4 và M1 theo Bản đồ trích đo ngày 11/3/2020 của Công ty TNHH dịch vụ và đo đạc Bảo Long Ông Võ VănH hỗ trợ chi phí di dời vật iến trúc trên đất cho anh Nguyễn VủP và chị Nguyễn Thị Anh T số tiền 20 000 000 đồng (Hai mươi triệu đồng)

2. Bị đơn anh guyễn VủP trình bày:
Nguồn gốc phần đất tranh chấp là của cụ Đinh ThịT (bà ngoại anh P, đã chết)
Sau hi cụT chết, các con cụT gồm: Bà Nguyễn Thị C, bà Nguyễn Thanh K, bà Nguyễn Thị L thống nhất tên ủy quyền cho ông Nguyễn Anh T đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng Vì, thời điểm nêu trên ông Anh T sống chung với cụ T, chăm sóc cụT nên anh, chị, em của ông Anh T thống nhất cho ông Anh T đứng tên giấy chứng

## Page 3

nhận quyền sử dụng CụT có hai người chồng CụT và người chồng T nhất là ông Nguyễn Văn T (đã chết) có các con gồm: Ông Nguyễn Văn N, bà Nguyễn Thị C, bà Nguyễn Thị K và bà Nguyễn Thị L.
CụT và người chồng Thai là ông Kha PhúP có các con gồm: Ông Nguyễn T A và ông Nguyễn Anh T.
Năm 2009, anh P có nghề sửa điện tử dân dụng nhưng chưa có chỗ mở tiệm nên cụT cho anh P ây dựng nhà trên phần đất tranh chấp hiện nay để mở tiệm điện tử Cụ T cho ây dựng nhà để mở tiệm điện tử chứ hông ác định diện tích cho là bao nhiêu, hông ác định là cho cụ thể như thế nào Vì vậy, năm 2009 anh P ây dựng tiệm điện tử ngang 3 3m, dài hoảng 7m, đến năm 2011, anh P có ây dựng mở rộng thêm như hiện nay Sau đó, ông Nguyễn Anh T có ác định là cho anh P diện tích ngang 5m, dài 35m Tuy nhiên, việc cụT cho anh P ây dựng nhà để mở tiệm điện tử cũng như ông Anh Thứa cho anh P quyền sử dụng thì chỉ thỏa thuận miệng hông lập thành văn bản Anh P hông biết việc ông Anh T đã chuyển nhượng đất cho ông H trong đó có phần đất anh P ây dựng nhà mở tiệm điện tử Đến năm 2017, ông H có yêu cầu anh P di dời nhà trên đất thì anh P mới biết ông Anh T đã chuyển nhượng cho ông H Việc tranh chấp giữa anh P và ông H thì có yêu cầu UBND ã T giải quyết nhưng hông thành Khi hòa giải tại UBND ã T, anh P có yêu cầu được lưu cư lại trong thời hạn 10 năm nhưng ông H chỉ cho lưu cư trong thời hạn 7 năm nên hòa giải hông thành Hiện nay, vật iến trúc trên đất do anh P ây dựng gồm: Mái che phía trước:
Khung gỗ tạp, mái tole sóng tròn, vách tole, nền láng i măng; Nhà chính: hung gỗ tạp ẻ vuông, mái tole sống vuông, vách tole sóng vuông, đòn tay gỗ tạp nền lát gạch bông;
Nhà tắm: Khung gỗ tạp (tre), mái tole sóng tròn, vách tole sóng tròn, nóng gạch và gỗ tạp Nay, anh Nguyễn VủP hông đồng theo yêu cầu của ông H. Anh Pyêu cầu được lưu cư đến năm 2027 sẽ trả đất cho ông H Trường hợp anh P có điều iện di dời nhà sớm hơn thì anh P sẽ trả đất sớm cho ông H hoặc ông H hỗ trợ anh P số tiền 100 000 000 đồng (Một trăm triệu đồng) thì anh P sẽ di dời nhà trả đất cho ông H.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Nguyễn Anh T không có Văn bản ghi ý kiến gửi cho Tòa án.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chị Nguyễn Thị Anh T trình bày: ChịT thống nhất với phần trình bày của anh P.

3. òa án cấp sơ thẩm tuyên:
Tuyên ử: Chấp nhận toàn bộ yêu cầu hởi iện của ông Võ Văn H.
Buộc anh Nguyễn Vủ P, chị Nguyễn Thị Anh T, cháu Nguyễn Thị Xuân N di dời vật iến trúc trên đất gồm: Mái che phía trước: Khung gỗ tạp, mái tole sóng tròn, vách tole, nền láng i măng; Nhà chính: hung gỗ tạp ẻ vuông, mái tole sống vuông, vách tole sóng vuông, đòn tay gỗ tạp nền lát gạch bông; Nhà tắm: Khung gỗ tạp (tre), mái tole sóng tròn, vách tole sóng tròn, nóng gạch và gỗ tạp Buộc anh Nguyễn Vủ P, chị Nguyễn Thị Anh T và cháu Nguyễn Thị Xuân N trả cho ông H diện tích 59 2m2, thuộc thửa số 2106, tờ bản đồ số 01, loại đất ở nông thôn, tọa lạc tại ấp Thượng, ã T, huyện T, trong phạm vi các mốc M1, M2, M3, M4 và M1 theo Bản đồ trích đo ngày 11/3/2020 của Công ty TNHH dịch vụ và đo đạc Bảo Long

## Page 4

(Kèm theo Biên bản em t thẩm định tại chỗ ngày 11/3/2020, Biên bản định giá tài sản ngày 11/3/2020 và Bản đồ trích đo ngày 11/3/2020 của Công ty TNHH dịch vụ và đo đạc Bảo Long)
Ghi nhận sự tự nguyện của ông Võ VănH về việc hỗ trợ chi phí di dời vật iến trúc trên đất cho anh Nguyễn VủP và chị Nguyễn Thị Anh T số tiền 20 000 000 đồng (Hai mươi triệu đồng)
Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án cho đến hi thi hành án ong, bên phải thi hành án còn phải chịu hoản tiền lãi của số tiền phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015 Ngoài ra, bản án còn tuyên về án phí, các chi phí tố tụng hác và quyền kháng cáo của các đương sự.

4. Sau hi t ử sơ thẩm tuyên các đương sự háng cáo như sau:
- Bị đơn anh Nguyễn VủP có kháng cáo yêu cầu sửa án sơ thẩm theo hướng công nhận cho anh diện tích đất ngang 5m dài 35 m
- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan háng cáo với các yêu cầu sau:
+ Giữ y hiện trạng nhà và công trình phụ cho anh Nguyễn VủP được tiếp tục sử dụng và công nhận cho anh P diện tích đất ngang 5m dài 35m (dt 175 m2) thuộc thửa 4009, tờ bản đồ số 01 tọa lạc ã T, huyện T.
+ Yêu cầu ông H phải phải trả giá trị lò sấy lúa trị giá 300 000 000 đồng, 01 trạm biến áp do ông Anh T lắp đặt trị giá 113 000 000 đồng và các tài sản hác là 38 000 000 đồng Tổng cộng với số tiền 452 000 000 đồng + Ông Nguyễn Anh Tyêu cầu được chuộc lại toàn bộ diện tích đất tranh chấp với số tiền 600 000 000 đồng

5. ại phiên tòa phúc thẩm:
- Nguyên đơn Võ VănH vẫn giữ nguyên yêu cầu hởi iện
- Bị đơn anh Nguyễn VũP vẫn giữ nguyên nội dung háng cáo
- Người liên quan ông Nguyễn Anh T vẫn giữ nguyên yêu cầu háng cáo
- Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn trình bày: Anh Nguyễn VủP được cụ Đinh ThịT cho ở trên đất từ năm 1990 và đã cất nhà ở trên đất đến nay, anh cũng đã có đăng hộ hẩu và con anh đang đi học tại địaP Anh đã sử dụng ổn định đến này và được anh Nguyễn Anh T và nhưng người cùng hàng thừa ế với ông T ác nhận là anh được cụT cho phần đất 175 m2. Việc ông Anh T đi đăng quyền sử dụng đất và được cấp đất là chưa đúng quy định pháp luật Do đó, đề nghị Hội đồng t ử công nhận cho anh P diện tích 175m2 và chấp nhận háng cáo của anh Nguyễn Vủ P.
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân Tỉnh phát biểu iến:
Về tố tụng: Người tiến hành tố tụng và người tham gia tố tụng đã thực hiện đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa phúc thẩm Về nội dung: Đề nghị hội đồng t ử không chấp nhận yêu cầu háng cáo của các đương sự Tuy nhiên, do có sự tự nguyện của ông Võ VănH về thời hạn lưu cư tại cấp phúc thẩm nên sửa một phần bản án sơ thẩm số 03/2021/DSST ngày 22-01-2021 của Tòa án nhân dân huyện T.
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được kim tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa.

## Page 5

 Ậ Ị CỦA ÒA :
[1] Về tố tụng:
Căn cứ vào yêu cầu hởi iện của nguyên đơn và yêu cầu của bị đơn, người liên quan ác định quan hệ tranh chấp trong vụ án này là “Tranh chấp dân sự-Đòi lại quyền sử dụng đất ” là phù hợp với quy định tại Điều 26 Bộ luật tố tụng dân sự Sau hi t ử sơ thẩm, bị đơn, người liên quan hông đồng với quyết định của bản án sơ thẩm nên có háng cáo Tòa án Tỉnh thụ l giải quyết vụ án theo trình tự phúc thẩm phù hợp với quy định tại hoản 1 điều 38 Bộ luật tố tụng dân sự [2] Về nội dung:
Về nguồn gốc đất là của cụ Đinh ThịT Năm 2011, cụT chết thì anh, chị, em của ông Anh T có lập Tờ tự thỏa thuận các có ác nhận của UBND ãT Theo đó, ông T được thừa ế quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 2106, tờ bản đồ số 1 Sau đó, UBND xãT tiến hành niêm yết công hai nội dung nhận tài sản thừa ế từ ngày 15/6/2011 đến ngày 15/7/2011 và ngày 21/9/2011 ông Nguyễn TAnh được Ủy ban nhân dân huyện T cấp Quyền sử dụng đất diện tích 400m2, thửa số 2106, tờ bản đồ số 1, mục đích sử dụng: Đất ở nông thôn Như vậy, có cơ sở ác định ông Nguyễn Anh T được thừa ế và sở hữu hợp pháp quyền sử dụng đất nêu trên theo quy định tại điểm c hoản 1 Điều 50 và hoản 5 Điều 113 Luật đất đai năm 2003 Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Anh T và ông H có lập Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và được chứng thực tại UBND ã T ngày 08/01/2014 Như vậy, có cơ sở ác định Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Anh T và ông H tuân thủ đúng quy định về hình Tc, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định tại hoản 2 Điều 689 Bộ luật dân sự năm 2005, hoản 1 Điều 127 Luật đất đai năm 2003 Sau đó, ông H tiến hành thủ tục ê hai đăng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật Ngày 20/01/2014, Ủy ban nhân dân huyện T đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Võ Văn H, số bìa BO 785242, cấp ngày 20/01/2014 là phù hợp theo quy định tại Điều 50 luật đất đai năm 2003. Từ đó, có cơ sở ác định quyền sử dụng đất thửa số 2106, tờ bản đồ số 01, diện tích 400m2, loại đất ở nông thôn, đất tọa lạc tại ấp Thượng, ã T, huyện T thuộc quyền sử dụng hợp pháp của ông Võ Văn H.

[3] Về háng cáo của các đương sự:
- X t háng cáo của anh Nguyễn Vủ P, Hội đồng t ử t thấy: Việc anh cho rằng vào năm 2009, Cụ Đinh ThịT (chủ đất) cho ây dựng nhà để mở tiệm điện tử nhưng hông ác định diện tích cho là bao nhiêu nên anh P ây dựng tiệm điện tử ngang 3 3m, dài hoảng 7m, sau đó đến năm 2011 thì anh P có xây dựng mở rộng thêm như hiện nay Việc trình bày của anh hông có tài liệu chứng cứ nào chứng minh là phía CụT đã cho anh diện tích 175 m2 như anh yêu cầu Quá trình sử dụng anh hông đăng , ê hai đất hoặc làm thủ tục chuyển nhượng phần diện tích đất anh đã được cho qua tên anh Mặt hác, việc ông Nguyễn Anh T thừa ế đất, sau đó chuyển nhượng toàn bộ thửa đất tranh chấp (có diện tích đất anh đang yêu cầu) anh đều biết nhưng cũng hông có tranh chấp hay hiếu nại ngăn cản Đồng thời, hi hòa giải ớ cấp cở sở và giải quyết tại cấp sơ thẩm anh chỉ yêu cầu cho anh lưu cư 10 năm hoặc anh đồng di dời nhà trả đất thì yêu cầu hỗ trợ chi phí di dời là 100 000 000 đồng Điều này hẳng định phần đất trên hông phải là tài sản của anh được cụT cho mà anh chỉ ở nhờ trên đất Do đó, việc

## Page 6

anh kháng cáo yêu cầu công nhận cho anh diện tích 175 m2 đất là hông có căn cứ để xem xét Tuy nhiên, tại phiên tòa ông Võ VănH cũng tự nguyện đồng cho anh P lưu cư đến năm 2025, t thấy đây là sự tự nguyện của ông H nên xem xét cho anh P được lưu cư đến năm 2025

- X t các yêu cầu háng cáo của ông Nguyễn Anh T, Hội đồng t ử t thấy:
Phần đất đang tranh chấp ông Nguyễn Anh T đã chuyển nhượng hoàn tất cho ông Võ Văn Huỳnh, mặc dù hợp đồng có thời hạn cho chuộc lại đất trong thời hạn 02 năm nhưng đến hạn ông Anh T vẫn hông chuộc lại đất và đã quá thời hạn chuộc đất 02 năm nên Hợp đồng chuyển nhượng đã có hiệu lực pháp luật và việc cấp đất cho ông H là hợp pháp Mặt hác, tại cấp sơ thẩm mặc dù Tòa án đã thực hiện các thủ tục tống đạt hợp lệ cho ông và ông biết việc hởi iện của ông Võ VănH nhưng ông hông có văn bản iến và yêu cầu gì trong vụ iện nên cấp sơ thẩm t ử vắng mặt đối với ông Sau hi ông nhận được bản án sơ thẩm thì ông háng cáo và yêu cầu bổ sung nên các yêu cầu này là ngoài phạm vi t ử phúc thẩm của Hội đồng t ử nên Hội đồng t ử hông xem xét.
Tuy nhiên, Việc ông Nguyễn Anh Tyêu cầu ông Võ VănH bồi thường số tiền 452 000 000 đồng thì ông có quyền hởi iện ông H bằng vụ iện đòi lại tài sản hác Đối với yêu cầu chuộc lại đất thì ông có thể liên hệ với ông H để thỏa thuận chuyển nhượng lại phần đất đã chuyển nhượng sau hi bản án có hiệu lực pháp luật

Từ những phân tích và nhận định trên, Hội đồng t ử phúc thẩm xét thấy không có cơ sở để xem xét yêu cầu háng cáo của anh Nguyễn VủP và ông Nguyễn Anh T. Tuy nhiên, do có sự thỏa thuận về thời gian lưu tại cấp phúc thẩm nên sửa một phần án sơ thẩm và cấp sơ thẩm tuyên án có thiếu sót nên bổ sung thêm cho hoàn chỉnh Do đó, sửa một phần án bản án dân sự sơ thẩm số 08/2021/DS-ST ngày 29/3/2021 của Tòa án nhân dân huyện T.
Do không chấp nhận yêu cầu háng cáo của đương sự nên đương sự phải chịu tiền án phí dân sự phúc thẩm, hấu trừ số tiền tạm ứng án phí các đương sự đã tạm ứng

Các phần còn lại của bản án sơ thẩm hông có háng cáo, háng nghị có hiệu lực pháp luật ể từ ngày hết thời hạn háng cáo, háng nghị X t lời trình bày của luật sư là chưa phù hợp nên hông chấp nhận Xét lời trình bày và đề nghị của đại diện Viện iểm sát tỉnh Đồng Tháp là có căn cứ Vì các lẽ trên;
QUYẾ Ị :
Căn cứ hoản 3 điều 26, hoản 1 Điều 38; Điều 148, hoản 2 điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Điều 48- Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản l và sử dụng án phí và lệ phí tòa án;
1. Không chấp nhận yêu cầu háng cáo của bà Nguyễn Thị T.
2. Sửa một phần bản án dân sự sơ thẩm số 08/2021/DS-ST ngày 29/03/2021 của Tòa án nhân dân Huyện T;
 uyên xử:
Chấp nhận toàn bộ yêu cầu hởi iện của ông Võ Văn H.

## Page 7

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Nguyễn Anh T và ông Võ VănH là hợp pháp Buộc anh Nguyễn Vủ P, chị Nguyễn Thị Anh T, cháu Nguyễn Thị Xuân N di dời vật iến trúc trên đất gồm: Mái che phía trước: Khung gỗ tạp, mái tole sóng tròn, vách tole, nền láng i măng; Nhà chính: hung gỗ tạp ẻ vuông, mái tole sóng vuông, vách tole sóng vuông, đòn tay gỗ tạp nền lát gạch bông; Nhà tắm: Khung gỗ tạp (tre), mái tole sóng tròn, vách tole sóng tròn, nóng gạch và gỗ tạp Buộc anh Nguyễn Vủ P, chị Nguyễn Thị Anh T và cháu Nguyễn Thị Xuân N trả cho ông H diện tích 59 2m2, thuộc thửa số 2106, tờ bản đồ số 01, loại đất ở nông thôn, tọa lạc tại ấp Thượng, ã T, huyện T, trong phạm vi các mốc M1, M2, M3, M4 và M1 theo Bản đồ trích đo ngày 11/3/2020 của Công ty TNHH dịch vụ và đo đạc Bảo Long (Kèm theo Biên bản em t thẩm định tại chỗ ngày 11/3/2020, Biên bản định giá tài sản ngày 11/3/2020 và Bản đồ trích đo ngày 11/3/2020 của Công ty TNHH dịch vụ và đo đạc Bảo Long)
Ghi nhận sự tự nguyện của ông Võ VănH về việc hỗ trợ chi phí di dời vật iến trúc trên đất cho anh Nguyễn VủP và chị Nguyễn Thị Anh T số tiền 20 000.000 đồng (Hai mươi triệu đồng) Hộ anh Nguyễn VủP được lưu cư đến năm 2025 Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án cho đến hi thi hành án ong, bên phải thi hành án còn phải chịu hoản tiền lãi của số tiền phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015
3. Về án phí dân sự sơ thẩm:
Anh Nguyễn Vủ P, chị Nguyễn Thị Anh T phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là 1 480 000 đồng (Một triệu bốn trăm tám mươi nghìn đồng).
Ông Võ VănH phải chịu án phí số tiền 1 000 000 đồng (Môt triệu đồng) nhưng được hấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 654 000 đồng (Sáu trăm năm mươi bốn nghìn đồng) theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số: BH/2018/0008232 ngày 20/12/2019 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện T Như vậy, ông H còn phải nộp số tiền 346 000 đồng (Ba trăm bốn mươi sáu nghìn đồng)
4. Về chi phí tố tụng: Chi phí em t thẩm định tại chỗ và định giá là 400 000 đồng (Bốn trăm nghìn đồng), chi phí Hợp đồng đo đạc là 2 237 00 đồng (Hai triệu hai trăm ba mươi bảy nghìn đồng), tổng cộng là 2 637 000 đồng (Hai triệu sáu trăm ba mươi bảy nghìn đồng) ông H tự nguyện chịu, ông H đã nộp tạm ứng và chi ong
- Về án phí phúc thẩm:
Ông Nguyễn VủP và ông Nguyễn Anh T mỗi người phải chịu 300 000 đồng tiền án phí dân sự phúc thẩm nhưng được hấu trừ vào số tiền án phí đã nộp theo các biên lai số 0011064 ngày 04-02-2021 và biên lai số 0014479 ngày 21-5-2021.
Các phần còn lại của bản án sơ thẩm hông có háng cáo, háng nghị có hiệu lực pháp luật ể từ ngày hết thời hạn háng cáo, háng nghị Trong trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án dân sự được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật ể từ ngày tuyên án /

## Page 8

Nơi nhận:
- Phòng GĐ-KT TAND Tỉnh;
- VKSND Tỉnh;
- TAND H. T;
- Chi cục THADS H. T;
- Đương sự;
- Lưu: VT, HSVA, TDS

 M. ỘI Ồ XÉ XỬ ÚC ẨM ẨM -C Ủ ỌA IÊ ÒA






 hạm Minh ùng