Số: 31/2022/QĐST-DS
Lò Thị C và Lò Văn B
Số: 31
Ngày: 18/09/2022
Tòa án xét xử: TAND huyện Mai Sơn, tỉnh Sơn La
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN MAI SƠN TỈNH SƠN LA

Số: 31/2022/QĐST-DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


Mai Sơn, ngày 18 tháng 9 năm 2022 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ

 T A ÁN NH N NHU ỆN MAI SƠN TỈNH SƠN LA Với Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Phạm Thị Thanh Nga Các Hội thẩm nhân dân: Ông Phùng Quốc Quân Ông Cầm Văn Tổ Căn cứ vào các Điều 212, 213, 235 và 246 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự; khoản 8 Điều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.
Căn cứ hồ sơ vụ án dân sự thụ lý số: 73/2022/TLST-DS ngày 19/5/2022 về việc tranh chấp hợp đồn chuyển nhượn quyền sử dụn đất.
 XÉT THẤY:
Tại phiên tòa các đươn sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án và thỏa thuận của các đươn sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và khôn trái đạo đức xã hội.
QUYẾT ĐỊNH:
 1. Công nhận sự thỏa thuận của các đƣơng sự:
Nguyên đơn: Bà Lường ThịC (Lò Thị C), sinh năm 1979. Địa chỉ: Bản T, xã B, huyện Mai Sơn, tỉnh Sơn La.
Bị đơn: Ông Lò Văn B, sinh năm 1957 và bà Lò Thị P, sinh năm 57. Địa chỉ: Bản Q, xã B, huyện Mai Sơn, tỉnh Sơn La.
Nười đại diện theo ủy quyền của bị đơn: Ôn Lò Văn Đ, sinh năm 1961.
Địa chỉ: Bản C, phường A, thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La và ông Hoàng Trung T, sinh năm 1960. Địa chỉ: Tổ A, phường S, thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
- Anh Lò Văn T, sinh ngày 14/8/2001. Địa chỉ: Bản T, xã B, huyện Mai Sơn, tỉnh Sơn La. Nười đại diện theo ủy quyền: Ôn Lò Văn K, sinh năm 1977. Địa chỉ: Bản Q, xã B, huyện Mai Sơn, tỉnh Sơn La.
- Ôn Lò Văn K, sinh năm 1977. Địa chỉ: Bản Q, xã B, huyện Mai Sơn, tỉnh

## Page 2

Sơn La.
- Ôn Đào Viết K2, sinh năm 1990 và chị Nguyễn Thị D, sinh năm 1988. Địa chỉ: Bản Q, xã B, huyện Mai Sơn, tỉnh Sơn La.
2. Sự thỏa thuận của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:
2.1 Về nội dung:
2.1.1. Nuyên đơn và bị đơn, nười có quyền lợi, nhĩa vụ liên quan thốn nhất nội dun cụ thể như sau:
Xác định: Công nhận giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụn đất ngày 24/7/2009 giữan ười chuyển nhượng bà Lò ThịC và ôn Lò Văn B đối với diện tích đất:
+ Thửa đất đất 1.794,1m2 (thửa số 24, tờ bản đồ số BĐ/04) ở bãi Bó Hộc tại Bản Q, xã B, huyện Mai Sơn. Đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụn đất man tên Lò Văn K, bà Lò Thị Triểu do UBND huy ện Mai Sơn cấp ngày 29/3/2006 theo Quyết định số 200/QĐ-UBND.
+ Thửa đất 3.101,9m2 (thửa số 32, tờ bản đồ số BĐ/04) ở bãi Bó Hộc tại Bản Q, xã B, huyện Mai Sơn. Đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụn đất man tên Lò Văn K, bà Lò Thị Triểu do UBND huy ện Mai Sơn cấp ngày 29/3/2006 theo Quyết định số 200/QĐ-UBND.
(Hình thể thửa đất được thể hiện tại sơ đ ồ trích đo thửa đất kèm theo Biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 29/7/2022).
2.1.2. Nuyên đơn giao lại quyền quản lý và s ử dụng diện tích đất cùng toàn bộ tài sản sản trên đất tại mục 2.1.1 cho ông Lò Văn B và bà Lò Thị P.
Ông Lò Văn B và bà Lò ThịP thanh toán cho anh Lò Văn T số 70.000.000VNĐ (Bảy mươi triệu đồng) và 5.000.000VNĐ (chi phí xem xét thẩm định tạich ỗ và định giá tài sản nguyên đơn đãn ộp). Tổng cộng là 75.000.000VNĐ (Bảy mươi năm triệu đồng chẵn) theo lộ trình cụ thể như sau:
- Này 18/10/2022: Thanh toán 40.000.000VNĐ.
- Này 31/12/2022: Thanh toán 35.000.000VNĐ.
Ôn Lò Văn K và bà Lường ThịC có trách nhi ệm đăn ký biến động về thời gian sử dụn đất và đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụn đất và phối hợp cùng phối hợp với cơ quan có thẩm quyền làm thủ tục chuyển nhượng cho ôn Lò Văn B và bà Lò ThịP theo quy định của pháp luật sau khi đã nhận đủ số tiền theo thỏa thuận trên.
2.1.3. Đối với diện tích đất ôn Đào Viết K2 và bà Nguyễn Thị D đan sử dụn , các đươn sự khôn đề nghị giải quyết trong vụ án này nênH ội đồng xét xử không xem xét.

## Page 3

2.2. Về án phí:
Nuyên đơn bà Lò ThịC chịu án phí dân s ự sơ thẩm không có giáng ạch là 150.000VNĐ (Một trăm năm mươi nghìn đồng), được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí 700.000VNĐ (Bảy trăm nhìn đồng) đã nộp theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số AA/2021/0001622 ngày 20 thán 5 năm 2022 tại Chi cục thi hành án Dân s ự huyện Mai Sơn, tỉnh Sơn La, được nhận lại 550.000VNĐ (Năm trăm năm mươi nghìn đồng).
Bị đơn được miễn án phí.
2.3. Về chi phí tố tụng khác:
Bị đơn ôn Lò Văn B và bà Lò ThịP nhận chịu chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản là 5.000.000VNĐ. Nuyên đơn đã nộp tiền tạm ứng chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ là 10.468.000VNĐ và đã chi phí xon nên buộc bị đơn ông Lò Văn B và bà Lò ThịP phải cón hĩa vụ trả chon uyên đơn bà Lường ThịC số tiền là 5.000.000VNĐ (Năm triệu đồng).
Nuyên đơn bà Lường ThịC nhận chịu chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản là 5.468.000VNĐ (Năm triệu bốn trăm sáu mươi tám nghìn đồng), được khấu trừ vào số tiền 10.468.000VNĐ (Mười triệu bốn trăm sáu mươi tám nghìn đồng) đã nộp tiền tạm ứng chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản.
3. Quyết định này có hi ệu lực pháp lu ật nay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thìn ười được thi hành án dân sự, nười phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Lu ật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- Tòa án nh n d n tỉnh Sơn La;
- Viện kiểm sát nh n d nhuyện Mai Sơn;
- Chi cục T DS huyện Mai Sơn;
- Các đươn sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA


(đã ký)


Phạm Thị Thanh Nga

## Page 4

4