Bản án số: 19/2022/DS-ST
tranh chấp hợp đồng tín dụng
V/v: Tranh chấp hợp đồng tín dụng.
Số: 19
Ngày: 08/07/2022
Tòa án xét xử: TAND huyện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọ
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN LÂM THAO TỈNH PHÚ THỌ ___________ Bản án số: 19/2022/DS-ST Ngày 08 tháng 7 năm 2022.
V/v: Tranh chấp hợp đồng tín dụng.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc __________________________________ NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN LÂM THAO, TỈNH PHÚ THỌ Với thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
- Thẩm phán: Chủ tọa phiên tòa: Ông Đinh Việt Giang.
- Các Hội thẩm nhân dân: 1. Ông Hà Thanh Phong.
 2. Ông Nguyễn Tiến Dũng.
- Thư ký ghi biên bản phiên tòa: Ông Đỗ Trọng Tú - Thư ký Tòa án nhân dân huyện Lâm Thao.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huy ện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọ tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Ngọc Lệ - Kiểm sát viên.
Ngày 08 tháng 7 năm 2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân huy ện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọ, xét xử sơ thẩm công khai v ụ án dân sự thụ lý số: 30/2021/TLST-DS ngày 20 tháng 12 năm 2021, về việc " Tranh chấp hợp đồng tín dụng" theo Quyết định đưa vụ án ra xét x ử số: 16/2022/QĐST-DS ngày 08 tháng 6 năm 2022 và Quyết định hoãn phiên tòa số: 23/2022/QĐST-DS ngày 23 tháng 6 năm 2022, gi ữa các đương sự:
Nguyên đơn: Quỹ tín dụng nhân dân xã S.
Địa chỉ: Khu 1, xã S, huyện L, tỉnh Phú Thọ.
Người đại diện theo pháp lu ật: Bà Triệu Thị Bích T - Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị. (Có mặt).
Bị đơn: Anh Triệu Kim T, sinh năm 1973. (Vắng mặt không lý do).
HKTT: Khu T, thị trấn L, huyện L, tỉnh Phú Thọ.
Chỗ ở hiện nay: Khu 3, thị trấn H, huyện L, tỉnh P.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Bà Nguyễn Thị H, sinh năm 1948. (Có đơn xin vắng mặt).
Địa chỉ: Khu 9, xã T, huyện L, tỉnh P.
2. Chị Nguyễn Thị Thu T, sinh năm 1977. (Có đơn xin vắng mặt).

## Page 2

HKTT: Khu T, thị trấn L, huyện L, tỉnh P.
Chỗ ở hiện nay: Khu 3, thị trấn H, huyện L, tỉnh P.
 NỘI DUNG VỤ ÁN:
* Trong đơn khởi kiện, các lời khait ại Tòa án , đơn đ ề nghị và tại phiên tòa người đại diện theo pháp lu ật của Quỹ tín dụng nhân dân xã S bà Triệu Thị Bích T trình bày:
Ngày 16/9/2019, Anh Triệu Kim T và chị Nguyễn Thị Thu T, địa chỉ: Khu T, Thị trấn L, Huyện L, Tỉnh P có vay vốn tại Quỹ tín dụng nhân dân xã S trụ sở tại khu 1, xã S, huy ện L, tỉnh P có ký kết hợp đồng tín dụng s ố 622/HĐTD ngày 16/9/2019, số tiền vay là 600.000.000đ (B ằng chữ: Sáu trăm tri ệu đồng chẵn), thời hạn vay 12 tháng, lãi suất vay 10,95%/năm, lãi suất quá hạn bằng 150% lãi suất vay, hạn trả nợ ngày 16/9/2020. Cùng ngày, anh T, chịT và bà Nguyễn Thị H với Quỹ tín dụng nhân dân xã S có ký kết hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 622/HĐTC ngày 13/9/2019. Tài sản đảm bảo để thế chấp vay vốn là Quyền sử dụng đất, thửa đất số 133-1, tờ bản đồ số 20, diện tích 166m2 tại xã T, huy ện L, tỉnh P; Giấych ứng nhận quyền s ử dụng đất s ố X239233 do UBND huyện L cấp ngày 06/08/2003 đứng tên bà Nguyễn Thị H sinh năm 1948, h ộ khẩu thường trú: Khu 9, xã T, huyện L, tỉnh P và tài sản gắn liền với đất: Nhà ở đổ mái 02 tầng diện tích 150m2. Tài sản đảm bảo để thế chấp vay vốn đã được đăng ký thế chấp tại Phòng tài nguyên môi trường huyện L.
 Trong quá trình vay vốn anh Triệu Kim T và chị Nguyễn Thị ThuT không chấp hành việc trả lãi tiền vay, khi đến hạn trả nợ gốc tiền vay ông T, chịT không trả nợ như cam kết trong hợp đồng vay vốn. Quỹ tín dụng nhân dân xã S đã nhiều lần liên hệ với anh T, chịT để giải quyết về khoản vay vốn còn n ợ tại Quỹ nhưng không liên lạc được. Quỹ tín dụng nhân dân xã S đã làm việc với bà Nguyễn Thị H (người ủy quyền tài sản thế chấp), bà H đề nghị Quỹ tín dụng nhân dân xã S gửi hồ sơ ra tòa án để giải quyết món vay của anh T, chị T. Ngày 01/4/2021, Quỹ tín dụng nhân dân xã S đã chuyển món vay của anh T sang nợ quá hạn để xử lý, thu hồi nợ.
Tính đến ngày 08/7/2022 anh Triệu Kim T còn nợ Quỹ tín dụng nhân dân xã S số tiền gốc là: 600.000.000đ (sáu trăm triệu đồng) và tiền lãi là 130.898.000đ (Một trăm ba mươi triệu tám trăm chín mươi tám nghìn đ ồng), trong đó lãi trong hạn là:
5.580.000đ (Năm tri ệu năm trăm tám mươi nghìn đ ồng) và lãi quá hạn là 125.318.000đ (Một trăm hai mươi lăm triệu ba trăm mười tám nghìn đồng).
Quỹ tín dụng nhân dân xã S đề nghị tòa án giải quyết các yêu cầu như sau:
- Buộc anh Triệu Kim T và chị Nguyễn Thị ThuT phải trả cho Quỹ tín dụng nhân dân xã S số tiền còn n ợ gốc là 600.000.000 đồng (Bằng chữ: Sáu trăm tri ệu đồng chẵn) và nợ lãi phát sinh theo hợp đồng.
- Buộc anh Triệu Kim T và chị Nguyễn Thị ThuT phải trả khoản lãi phát sinh từ thời điểm Tòa án gi ải quyết xong đến khi anh T, chịT trả xong nợ gốc, lãi suất theo quy định trong hợp đồng vay vốn tại Quỹ tín dụng nhân dân xã S.

## Page 3

- Trong trư ờng hợp anh T, chịT không trả được nợ gốc và lãi vay Qu ỹ tín dụng nhân dân xã S có quyền đề nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản bảo đảm.
* Tại bản biên bản lời khai bị đơn anh Triệu Kim T trình bày:
Ngày 16/9/2019, anh T có vayc ủa Quỹ tín dụng nhân dân xã S số tiền 600.000.000đ (sáu trăm tri ệu đ ồng) theo Hợp đồng tín dụng s ố 622/HĐTD ngày 16/9/2019. Khi vay, anh T là người đứng tên và có ký tên trong hợp đồng nhưng Quỹ tín dụng nhân dân xã Syêu cầu phải cóc ả chữ ký của vợ anh làch ị Nguyễn Thị ThuT nên vợ anh (chị T) cũng có ký tên trong hợp đồng. Khoản vay này được thế chấp bằng tài sản là quy ền sử dụng đất của bà Nguyễn Thị H, sinh năm 1948;
địa chỉ: khu 9, xã T, huyện L, tỉnh P, do đó, bà H cũng có ký tên trong c ả hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp. Anh T xác định đây là khoản vay của cá nhân anh T, nhưng trên thực tế thì anh T vay tiền hộ cho bà Nguyễn Thị H, người trực tiếp trả nợ cho quỹ tín dụng cũng là bà H nên quá trình trả nợ cho quỹ tín dụng như thế nào, hiện nay còn nợ lại bao nhiêu thì anh T không biết.
Nay Quỹ tín dụng nhân dân xã Syêu cầu anh trả số tiền nợ gốc 600.000.000đ (sáu trăm triệu đồng) và nợ lãi phát sinh theo hợp đồng thì anh đề nghị bà H trả nợ thay cho anh. Trư ờng hợp bà H không trả được nợ thì anh đ ề nghị giải quyết theo quy định của pháp luật.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Bà Nguyễn Thị H trình bày quan điểm:
Bà và gia đình anh Triệu Kim T có mối quan hệ thân quen nên thời điểm năm 2019, khi anh Triệu Kim T ký hợp đồng tín dụng với Quỹ tín dụng nhân dân xã S để vay số tiền 600.000.000đ thì bà có thế chấp để bảo đảm cho khoản vayc ủa anh T bằng thửa đất số 133-1, tờ bản đồ số 20, địa chỉ xã T, huyện L, tỉnh P, diện tích 166m2 và ngôi nhà 2 t ầng, đổ mái, diện tích 150m2 xây dựng trên đất. Bà có ký tên trong hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 622/HĐTC ngày 13/9/2019.
Nay Quỹ tín dụng nhân dân xã S khởi kiện yêuc ầu anh Triệu Kim T phải trả 600.000.000đ nợ gốc và nợ lãi phát sinh theo hợp đồng thì bà H đề nghị Tòa án giải quyết buộc anh T phải trả cho Quỹ tín dụng nhân dân xã S số tiền 600.000.000đ nợ gốc và lãi phát sinh theo hợp đồng để Quỹ tín dụng trả Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà. Trong trường hợp anh T không trả được nợ và Quỹ tín dụng có yêu cầu x ử lý tài sản bảo đảm thì bà yêuc ầu anh T phải trả cho bà số tiền n ợ gốc 600.000.000đ và lãi phát sinh theo hợp đồng anh T đã ký với Quỹ tín dụng.
2. Chị Nguyễn Thị ThuT trình bày:
- Chị là vợ anh Triệu Kim T. Năm 2019, anh T có vay Quỹ tín dụng nhân dân xã S số tiền 600.000.000đ (Sáu trăm tri ệu đồng), đây là khoản vay cá nhân của anh T, không liên quan đến chị, do Quỹ tín dụng có yêu cầu vợ của anh T phải cùng ký tên nên chị có ký và ghi h ọ tên trong hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp tài sản. Trên thực tế, khoản vay này anh T chỉ đứng tên để vay tiền hộ bà Nguyễn Thị

## Page 4

H ở khu 9, xã T, huyện L, tỉnh P. Nay Quỹ tín dụng nhân dân xã S khởi kiện yêu cầu anh Triệu Kim T phải trả 600.000.000đ nợ gốc vàn ợ lãi phát sinh theo hợp đồng thì chị đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.
Quan điểm của Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Lâm Thao:
Về việc tuân theo pháp lu ật: Quá trình thụ lý, giải quyết vụ án Thẩm phán đã thực hiện đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự. Tại phiên tòa Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa thực hiện đúng quy định của pháp luật.
Về nội dung giải quyết vụ án:
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Quỹ tín dụng nhân dân xã S.
 Buộc anh Triệu Kim T và chị Nguyễn Thị ThuT phải trả cho Quỹ tín dụng nhân dân xã S tính đến ngày 08/7/2022 tổng số tiền là 730.898.000đ (Bảy trăm ba mươi tri ệu tám trăm chín mươi tám nghìn đ ồng), trong đó s ố tiền n ợ gốc 600.000.000đ (sáu trăm tri ệu đ ồng) và s ố tiền lãi là 130.898.000đ (M ột trăm ba mươi tri ệu tám trăm chín mươi tám nghìn đ ồng), trong đó lãi trong hạn là:
5.580.000đ (Năm tri ệu năm trăm tám mươi nghìn đ ồng) và lãi quá hạn là 125.318.000đ (Một trăm hai mươi lăm triệu ba trăm mười tám nghìn đồng).
Kể từ ngày tiếp theoc ủa ngày xét x ử sơ thẩm cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi su ất các bên thỏa thuận nhưng phải phù hợp với quy định của pháp luật; nếu không có thỏa thuận về lãi suất thì quyết định theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015.
Trường hợp anh Triệu Kim T và chị Nguyễn Thị ThuT không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ, thì Quỹ tín dụng nhân dân xã S có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp là Quyền sử dụng đất, thửa đất s ố 133-1, t ờ bản đ ồ số 20, địa chỉ xã T, huy ện L, tỉnh P, di ện tích 166m2 (đất ở 88m2, đất vườn 78m2), đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 06/8/2003 đứng tênh ộ bà Nguyễn Thị H (đã đư ợc đính chính thành bà Nguyễn Thị H ngày 25/5/2018) trên đất có 01 nhà 2 t ầng, đ ổ mái, di ện tích xây dựng 150m2 và tài sản gắn liền với đất.
2. Về án phí : Buộc anh Triệu Kim T vàch ị Nguyễn Thị ThuT phảin ộp 33.235.920đ (Ba mươi ba tri ệu hai trăm ba mươi lăm nghìn chín trăm hai mươi đồng) tiền án phí dân sự sơ thẩm.
3. Về lệ phí xem xét thẩm định tại chỗ: Buộc anh Triệu Kim T và chị Nguyễn Thị ThuT phải hoàn trả cho Quỹ tín dụng nhân dân xã S số tiền 2.100.000đ (Hai triệu một trăm nghìn đồng) lệ phí xem xét thẩm định tại chỗ.
Sau khi nghiên cứu các tài li ệu có trong h ồ sơ vụ án và thẩm tra tại phiên tòa, trên cơ sở xem xét ý kiến của Kiểm sát viên, của các đương sự.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

## Page 5

[1] Quan hệ pháp luật và thẩm quyền giải quyết: Theo yêuc ầu khởi kiện của Quỹ tín dụng nhân dân xã S khởi kiện anh Triệu Kim T phải trả số tiền gốc và lãi theo hợp đồng tín dụng đã ký kết. Do đó xác định đây là “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”. Bị đơn anh Triệu Kim T có HKTT: Khu T, thị trấn L, huyện L, tỉnh P nên thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huy ện Lâm Thao theo quy định tại khoản 3 Điều 26, đi ểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Đi ều 39 Bộ luật tố tụng dân sự 2015.
Tại phiên tòa b ị đơn, anh Triệu Kim T đã được tống đạt hợp lệ nhưng vắng mặt không có lý do, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị H và chị Nguyễn Thị ThuT có đơn xin xét xử vắng mặt, nên Hội đồng xét xử quyết định xét xử vắng mặt anh T, chịT và bà H là phù hợp quy định tại khoản 2 Điều 227, Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự.
[2] Về nội dung vụ án:
Xét hợp đồng tín dụng số 622/HĐTD ký kết ngày 16/9/2019, giữa Quỹ tín dụng nhân dân xã S với anh Triệu Kim T và chị Nguyễn Thị Thu T, thì anh Triệu Kim T và chị Nguyễn Thị ThuT có vay của Quỹ tín dụng số tiền 600.000.000đ (Sáu trăm triệu đồng). Thời hạn cho vay là 12 tháng, mục đích là để làm nghề xây dựng. lãi suất vay 10,95%/năm, lãi su ất quá hạn bằng 150% lãi su ất vay. Phương thức trả nợ gốc, lãi: Kỳ hạn trả nợ cuối cùng ngày 16/9/2020 v à trả lãi trước ngày 25 hàng tháng.
Quá trình thực hiện hợp đồng, anh Triệu Kim T và chị Nguyễn Thị ThuT đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ gốc và lãi cho Quỹ tín dụng nhân dân xã S, Quỹ tín dụng đã nhiều lần đôn đ ốc, tạo điều ki ện cho anh T, chịT thực hiện nghĩa v ụ trả nợ nhưng anh T, chịT vẫn không thực hiện nghĩa vụ trả nợ, gây ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của Quỹ tín dụng. Nay Quỹ tín dụng đề nghị Tòa án buộc anh Triệu Kim T và chị Nguyễn Thị ThuT phải thanh toán cho Quỹ tín dụng tính số tiền nợ gốc 600.000.000đ (sáu trăm triệu đồng) và nợ lãi phát sinh theo hợp đồng.
Bị đơn anh Triệu Kim T thừa nhận anh có vay của Quỹ tín dụng nhân dân xã S số tiền 600.000.000đ theo hợp đồng tín dụng số 622/HĐTD ngày 16/9/2019, anh xác định đây là kho ản vay của cá nhân anh, anh có ký tên trong hợp đồng tín dụng số 622/HĐTD ngày 16/9/2019, nhưng trên thực tế là anh vay tiền hộ bà Nguyễn Thị H, khi vay anh là người đứng tên trong hợp đồng nhưng Quỹ tín dụng nhân dân xã Syêu cầu phải có chữ ký của vợ anh là chị Nguyễn Thị ThuT nên chịT cũng có ký tên trong hợp đồng tín dụng. Hàng tháng bà H là người trực tiếp trả nợ cho quỹ tín dụng, quá trình trả nợ cho quỹ tín dụng như thế nào, hiện nay còn n ợ lại bao nhiêu thì anh T không biết. Nay Quỹ tín dụng nhân dân xã Syêu cầu anh trả số tiền nợ gốc 600.000.000đ (sáu trăm tri ệu đồng) và nợ lãi phát sinh theo hợp đồng thì anh T đề nghị bà H trả nợ thay cho anh. Anh vẫn nhất trí trả nợ cho Quỹ tín dụng nhưng trong trường hợp anh không trả nợ được thì anh đề nghị giải quyết theo quy định của pháp luật. ChịT cũng thừa nhận chị có ký tên trong hợp đồng tín dụng số:
622/HĐTD ngày 16/9/2019 và Hợp đồng thế chấp quyền s ử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số: 622/HĐTC ngày 13/9/2019, nhưng chị xác định đây là kho ản

## Page 6

vay của anh T không liên quan đến chị. Quá trình giải quyết vụ án anh T và chịT không cung cấp được tài liệu chứng cứ để chứng minh việc anh T vay tiền hộ bà H.
Hội đồng xét x ử xét thấy, tại biên bảnh ọp gia đình v ề việc vay vốn ngày 12/9/2019 thì chịT và anh T đều nhất trí vay vốn tại Quỹ tín dụng nhân dân xã S, chịT đồng ý để anh Triệu Kim T là người đại diện chịu trách nhi ệm đứng ra vay vốn. ChịT và anh T đều thừa nhận có ký tên trong hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp, các bên tham gia hợp đồng hoàn toàn t ự nguyện, nội dung và hình thức hợp đồng không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội. Quá trình thực hiện hợp đồng tín dụng anh Triệu Kim T và chị Nguyễn Thị ThuT đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ. Vì vậy căn cứ Điều 91, Điều 95 Luật tổ chức tín dụng năm 2010 cần chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Quỹ tín dụng nhân dân xã S, buộc anh Triệu Kim T và chị Nguyễn Thị ThuT phải có trách nhi ệm trả cho Quỹ tín dụng nhân dân xã S toàn bộ số tiền nợ gốc và lãi phát sinh theo hợp đồng tính đến ngày 08/7/2022 số tiền nợ gốc là 600.000.000đ (Sáu trăm tri ệu đồng) và số tiền lãi là 130.898.000đ (Một trăm ba mươi triệu tám trăm chín mươi tám nghìn đồng), trong đó lãi trong hạn là: 5.580.000đ (Năm tri ệu năm trăm tám mươi nghìn đ ồng) và lãi quá hạn là 125.318.000đ (M ột trăm hai mươi lăm tri ệu ba trăm mư ời tám nghìn đồng).
Về hợp đồng thế chấp: Để đảm bảo cho kho ản vay, anh Triệu Kim T , chị Nguyễn Thị ThuT và bà Nguyễn Thị H với Quỹ tín dụng nhân dân xã S có ký kết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số: 622/HĐTC ngày 13/9/2019. Tài sản thế chấp là Quyền sử dụng đất, thửa đất số 133-1, tờ bản đồ số 20, địa chỉ xã T, huyện L, tỉnh P, di ện tích 166m 2 (đất ở 88m2, đất vư ờn 78m2), đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 06/8/2003 đứng tên hộ bà Nguyễn Thị H (đã được đính chính thành bà Nguyễn Thị H ngày 25/5/2018)
và tài sản gắn liền với đất ngôi nhà 2 tầng, đổ mái, diện tích xây dựng 150m2. Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số: 622/HĐTC ngày 13/9/2019 đã được công chứng tại Văn phòng công chứng L ngày 13/9/2019 và tài sản thế chấp đã được đăng ký thế chấp tại Văn phòng đăng ký quy ền sử dụng đất huyện L ngày 16/9/2019.
 Quá trình gi ải quyết vụ án Tòa án ti ến hành xem xét thẩm định tại chỗ đối với tài sản thế chấp này thì vị trí thửa đất, diện tích đất cùng tài sản trên đất không có thay đổi gì. Nay Quỹ tín dụng yêu cầu trong trường hợp anh Triệu Kim T và chị Nguyễn Thị ThuT không thực hiện hoặc không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ trả nợ cho Quỹ tín dụng thì Quỹ tín dụng nhân dân xã S có quyền đề nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp theo hợp đồng thế chấp mà bà H và anh T, chịT đã ký kết với Quỹ tín dụng và yêu cầu anh T và chịT phải trả khoản lãi phát sinh từ thời điểm Tòa án gi ải quyết xong vụ án đến khi anh T trả xong nợ gốc, lãi suất theo quy định trong hợp đồng vay vốn tại Quỹ tín dụng nhân dân xã S.
Hội đồng xét xử xét thấy Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số: 622/HĐTC ngày 13/9/2019 đã ký giữa Quỹ tín dụng nhân dân xã S với bà Nguyễn Thị H, anh Triệu Kim T và chị Nguyễn Thị ThuT có nội dung và

## Page 7

hình thức phù hợp với quy định của pháp luật. Vì vậy, trong trường hợp anh Triệu Kim T và chị Nguyễn Thị ThuT không thực hi ện ho ặc thực hi ện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ, thì Quỹ tín dụng nhân dân xã S có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp là Quyền sử dụng đất, thửa đất số 133-1, tờ bản đồ số 20, địa chỉ xã T, huyện L, tỉnh P, diện tích 166m 2 (đất ở 88m2, đất vườn 78m2), đã đư ợc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 06/8/2003 đứng tên hộ bà Nguyễn Thị H (đã được đính chính thành bà Nguyễn Thị H ngày 25/5/2018)
trên đất có 01 nhà 2 t ầng, đổ mái, diện tích xây dựng 150m2 và tài sản gắn liền với đất.
Kể từ ngày tiếp theoc ủa ngày xét x ử sơ thẩm cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãic ủa số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi su ất các bên thỏa thuận nhưng phải phù hợp với quy định của pháp luật; nếu không có thỏa thuận về lãi suất thì quyết định theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015.
Đối với yêu cầu của bà H, trường hợp anh T không trả được nợ và Quỹ tín dụng nhân dân xã S có yêu cầu xử lý tài sản bảo đảm thì bà Hyêu cầu anh T phải trả cho bà số tiền nợ gốc 600.000.000đ và lãi phát sinh theo hợp đồng anh T đã ký với Quỹ tín dụng. Hội đồng xét x ử xét thấy đối với yêuc ầu này bà H có quyền khởi kiện bằng vụ án khác.
 [3] Về án phí: Yêuc ầu khởi kiện của Quỹ tín dụng nhân dân xã S được chấp nhận nên Quỹ tín dụng nhân dân xã S không phải chịu án phí dân s ự sơ thẩm. Anh Triệu Kim T và chị Nguyễn Thị ThuT phải chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm.
[4] Về lệ phí: Theo quy định tại khoản 1 Điều 157, Điều 158 Bộ luật tố tụng dân sự, yêu cầu khởi kiện của Quỹ tín dụng nhân dân xã S được chấp nhận vì vậy cần bu ộc anh Triệu Kim T vàch ị Nguyễn Thị ThuT phải hoàn trả số tiền 2.100.000đ chi phí xem xét thẩm định tại chỗ cho Quỹ tín dụng nhân dân xã S là phù hợp.
[5] Các đương sự được quyền kháng cáo theo quy định của pháp luật.
[6] Xét quan điểm và đề nghị của đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Lâm Thao tại phiên tòa là có căn cứ, đúng pháp luật nên cần được chấp nhận.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Áp dụng: Khoản 3 Đi ều 26, đi ểm a kho ản 1 Đi ều 35, kho ản 1 Đi ều 39, Đi ều 147, khoản 2 Điều 227, Điều 228, Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 280, Điều 299, Điều 323, Điều 466, Điều 468 Bộ luật dân s ự 2015; Điều 91, Đi ều 95 Lu ật Tổ chức tín dụng năm 2010; Khoản 2 Đi ều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thư ờng vụ Quốc hội quy định về mức thu mi ễn giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.
 Xử:

## Page 8

 1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Quỹ tín dụng nhân dân xã S.
 Buộc anh Triệu Kim T và chị Nguyễn Thị ThuT phải trả cho Quỹ tín dụng nhân dân xã S tính đến ngày 08/7/2022 tổng số tiền là 730.898.000đ (Bảy trăm ba mươi tri ệu tám trăm chín mươi tám nghìn đồng), trong đó số tiền n ợ gốc 600.000.000đ (sáu trăm tri ệu đ ồng) và số tiền lãi là 130.898.000đ (M ột trăm ba mươi tri ệu tám trăm chín mươi tám nghìn đ ồng), trong đó lãi trong hạn là:
5.580.000đ (Năm tri ệu năm trăm tám mươi nghìn đ ồng) và lãi quá hạn là 125.318.000đ (Một trăm hai mươi lăm triệu ba trăm mười tám nghìn đồng).
Kể từ ngày tiếp theoc ủa ngày xét x ử sơ thẩm cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãic ủa số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi su ất các bên thỏa thuận nhưng phải phù hợp với quy định của pháp luật; nếu không có thỏa thuận về lãi suất thì quyết định theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015.
Trường hợp anh Triệu Kim T và chị Nguyễn Thị ThuT không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ, thì Quỹ tín dụng nhân dân xã S có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp là Quyền sử dụng đất, thửa đất s ố 133-1, t ờ bản đ ồ số 20, địa chỉ xã T, huy ện L, tỉnh P, di ện tích 166m2 (đất ở 88m2, đất vườn 78m2), đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 06/8/2003 đứng tênh ộ bà Nguyễn Thị H (đã đư ợc đính chính thành bà Nguyễn Thị H ngày 25/5/2018 ) trên đất có 01 nhà 2 t ầng, đ ổ mái, di ện tích xây dựng 150m2 và tài sản gắn liền với đất.
2. V ề án phí : Buộc anh Triệu Kim T vàch ị Nguyễn Thị ThuT phảin ộp 33.235.920đ (Ba mươi ba tri ệu hai trăm ba mươi lăm nghìn chín trăm hai mươi đồng) tiền án phí dân s ự sơ thẩm. Trả lại cho Quỹ tín dụng nhân dân xã S số tiền 14.000.000đ (Mười bốn triệu đồng) tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu tạm ứng án phí, l ệ phí Tòa án số AA/2020/0002020 ngày 15/12/2021 tại Chic ục Thi hành án dân sự huyện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọ.
3. Về lệ phí xem xét thẩm định tại chỗ: Buộc anh Triệu Kim T và chị Nguyễn Thị ThuT phải hoàn trả cho Quỹ tín dụng nhân dân xã S số tiền 2.100.000đ (Hai triệu một trăm nghìn đồng) lệ phí xem xét thẩm định tại chỗ.
4. Đương sự có mặt được quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày k ể từ ngày tuyên án. Đương s ự vắng mặt được quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày k ể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết tại trụ sở UBND xã nơi các đương sự thường trú.
Trong trư ờng hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 - luật thi hành án dân s ự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 7a và Đi ều 9 luật thi hành án dân s ự. Thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại điều 30 luật thi hành án dân sự.

## Page 9

Nơi nhận:
- VKSND tỉnh Phú Thọ;
- VKSND huyện Lâm Thao;
- Chi cục THADS huyện Lâm Thao;
- Các đương sự;
- Những người tham gia tố tụng;
- Lưu HS+VP.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA





Đinh Việt Giang