Bản án số: 59/2022/DS-PT
tranh chấp dân sự- Quyền sử dụng đất liên quan đến tài sản bị kê biên Thi hành án
Số: 59
Ngày: 23/02/2022
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Đồng Tháp
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản
Thông tin vụ việc: tranh chấp dân sự- Quyền sử dụng đất liên quan đến tài sản bị kê biên Thi hành án

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN ỈN N

CỘN ÒA XÃ ỘIC Ủ N ĨA VIỆ NAM ộc lập - ự do - H phúc

Bản án số: 59/2022/DS-PT Ngày: 23-02-2022 “V/v tranh chấp dân sự- Quyền sử dụng đất liên quan đến tài sản bị kê biên Thi hành án;


NHÂN DANH NƯỚC CỘN ÒA XÃ ỘIC Ủ N ĨA VIỆ NAM

TÒA NN NDN ỈN N
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa:
Các Thẩm phán:
Ông Phạm Minh Tùng Ông Lê Khắc Thịnh Ông Nguyễn Chí Dững
- Thư ký phiên tòa: Bà Phan Thị Kim Loan - Th k T a án nhân dân tỉnh ồng Tháp
- i in in im t nh n n t nh ồng Th p:
Bà Vũ Thị Thu Hằng- Kiểm sát viên tham gia phiên t a Trong ngày 23 tháng 02 N 2022 tại trụ sởT a án nhân dân tỉnh ồng Tháp t ử phúc thẩm công khai vụ án thụ l số: 35/2021/TLPT-DS ngày 23 tháng 3 N 2021 về việc “Tranh chấp dân sự - quyền sử dụng đất liên quan đến tài sản bị kê biên thi hành án”. Do bản án dân sự sơ thẩm số: 01/2021/DS-ST ngày 07 tháng 01 N 2021 cuảT a án nhân dân huyện T bị kháng cáo Theo Quyết định đ a vụ án ra t ử phúc thẩm số: 150/2021/Q -PT ngày 24/5/2021; Thông báo thay đổi ngày t ử phúc thẩm số: 356/TB-TA ngày 21/6/2021;
Quyết định hoãn phiên t a phúc thẩm số: 236/2021/Q -PT ngày 23/7/2021 và Thông báo mở lại phiên t a t ử phúc thẩm số: 40/TB-TA ngày 24/01/2022, giữa các đơng sự:
- Nguyên đơn: Ông Lê Văn L, sinh N 1960 (có mặt);
 ịa chỉ: số 68/4, đờng số 3, phờng T, quận T, thành phố Hồ Chí Minh Ngời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn là luật sự Võ Phát Trí - Văn ph ng luật s ức Trí thuộc oàn luật s tỉnh ồng Tháp (có mặt).
- Bị đơn: Ông Chế Văn H, sinh N 1960 (có mặt);
 ịa chỉ: số 419, ấp P, ã P, huyện T, tỉnh ồng Tháp
- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
1 Bà Trần Thị C, sinh N 1960;
2. Chị Chế Thị Minh N, sinh N 1985;
3. Chị Chế Thị Minh H, sinh N 1989;
4. Chị Chế Thị Minh V, sinh N 1994;

## Page 2

Ngời đại diện theo ủy quyền của bà C, chị N, chị H, chị V là: ông Chế Văn H, sinh N 1960; Cùng địa chỉ: số 419, ấp P, xã P, huyện T, tỉnh ồng Tháp
5. Bà Phạm Thị , sinh N 1973 (có mặt);
 ịa chỉ: Khu dân c chợ P, ấp P, xã P, huyện T, tỉnh ồng Tháp
6. Ông Mai Văn S, sinh N 1962 (vắng mặt);
7. Anh Mai Văn H, sinh N 1987 (vắng mặt);
Cùng địa chỉ: ấp Phú Thạnh, ã Phú Long, huyện T, tỉnh ồng Tháp
- Những người kháng cáo: ông Lê Văn L, Chế VănH và bà Phạm Thị là nguyên đơn, bị đơn vàng ời có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan

NỘI DUN VỤ N:

 heo đơn khởi kiện, các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa nguyên đơn ông Lê Văn L trình bày:
Nguồn gốc thửa đất số 187 và thửa số 172, tờ bản đồ số 3, tọa lạc tại ấp Phú Thạnh, ã Phú Long, huyện T, tỉnh ồng Tháp hiện ông Chế VănH đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 27/12/1993 là đất của ông bà để lại cho mẹ của ông L là bà Mai ThịN sử dụng để thờ cúng ông bà N 1990 gia đình ông L về thành phố Hồ Chí Minh sinh sống nên tạm giao đất lại cho vợ chồng ông Chế VănH và bà Trần ThịC quản l trông coi, đồng thời có thỏa thuận khi nào ông L có nhu cầu sử dụng thì vợ chồng ông H giao lại đất N 1993 khi nhàn ớc có chủ trơng cho kê khai đăng k để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, khi đó do ông L không có hộ khẩu ở ã Phú Long nên không kê khai đ ợc, vì vậy ông L thỏa thuận nhờ ông H đứng ra kê khai và ông H đợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất N 2004 vợ chồng ông H giao lại toàn bộ 2 thửa đất trên cho ông L sử dụng N 2006 ông L đã ây 01 căn biệt thự (01 trệt, l lầu) trên thửa đất 187 để ở Do nhu cầu làm ăn nên sau khi đợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ông H đã mang giấy chứng nhận QSD đất thế chấp ngân hàng và mất khả năng thanh toán, ngân hàng đ i phát mãi tài sản thế chấp để thu hồi vốn Ngày 07/01/2011 ông L đã khắc phục trả nợ cho ngân hàng thay cho ông H và nhận giấy chứng nhận QSD đất về để làm thủ tục sang tên Khi ông L và ông H đến UBND ã Phú Long để lập thủ tục chuyển QSD đất thì bà Phạm Thị có đơn ngăn chặn nên không chuyển nhợng đợc Nay ông Lyêu cầu Tòa án công nhận thửa đất 187 và thửa 172, tờ bản đồ số 3, tọa lạc ấp Phú Thạnh, ã Phú Long, huyện T, tỉnh ồng Tháp là đất của ông L để ông H tiến hành thủ tục chuyển QSD đất cho ông L đứng tên Ông L không đồng việc bà yêu cầu ác định 2 thửa đất này là của ông H để thi hành án cho bà .

Bị đơn ông Chế Văn H, ông H cũng đồng thời là người đại diện theo ủy quyền của những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà rần hị C, Chế hị Minh Nguyệt, Chế hị Minh à, Chế hị Minh Vân trình bày:
Nguồn gốc thửa đất 187 và thửa 172 tọa lạc ấp P, xã P, huyện T, tỉnh ồng Tháp là của ông bà để lại cho bà Mai ThịN (dì ruột của ông H) thờ cúng ông bà BàN canh tác một thời gian, do già yếu nên cho lại con là ông Lê Văn L. N 1990 ông L đi làm ăn ở thành phố Hồ Chí Minh nên giao cho ông H tạm quản l , trông coi 01 căn nhà thờ cùng với 02 thửa đất 187, 172 và thỏa thuận để ông H kê khai, đứng tên QSD đất để tiện việc

## Page 3

thực hiện nghĩa vụ với nhàn ớc, khi nào L có nhu cầu sử dụng thì ông H trả đất lại ến N 2004, Lyêu cầu ông H giao trả đất và chuyển quyền sử dụng đất cho ông L đứng tên, ông H đã đồng nh ng do giấy chứng nhận QSD đất ông H đã thế chấp ngân hàng không có khả năng thanh toán, phía ngân hàng đ i phát mãi tài sản thế chấp để thu hồi nợ nên L uất tiền ra để trả nợ thay cho ông H và lấy giấy chứng nhận QSD đất về lập thủ tục sang tên Ngày 05/01/2011 ông H và ông L đến UBND ã Phú Long để tiến hành thủ tục sang tên thì cán bộ địa chính ã cho biết có đơn ngăn chặn của bà Phạm Thị .
Nay ông H cùng các thành viên trong hộ ông H đồng chuyển quyền sử dụng đất thửa số 187 và thửa 172 tọa lạc ấp Phú Thạnh, ã Phú Long, huyện T, tỉnh ồng Tháp cho ông Lê Văn L đứng tên Ông H không đồng việc bà tranh chấp yêu cầu ác định thửa đất 187, 172 là đất của ông H để thi hành án cho bà .

Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà hạm hị trình bày:
VàoN 2009 ông Chế VănH có vay tiền của bành ng không thanh toán nợ nên bà đã khởi kiện ông H Tại bản án phúc thẩm số 50/2011/DS-PT ngày 16/02/2011 của T a án nhân dân tỉnh ồng Tháp thì số tiền ông H phải trả cho bà là 405 403 757đ (Bốn trăm lẻN triệu bốn trăm lẻ ba nghìn bảy trăm N mơi bảy đồng) Ngày 09/4/2011 Chi cục Thi hành án dân sự huyện T đã ra Quyết định kê biên tài sản là quyền sử dụng đất của ông Chế VănH trong đó có 02 thửa 172 và thửa 187 để thi hành bản án cho bà Nay bà không đồng việc hộ ông H thỏa thuận chuyển QSD đất thửa 172 và 187 cho ông Lê Văn L. Bà yêu cầu giữ lại 02 thửa đất 172 và thửa 187 để thi hành án cho bà theo Quyết định kê biên tài sản số 31/Q -CCTHA ngày 09/4/2011 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện T.

Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan ông Mai Văn S và anh Mai VănH đồng trình bày:
Thửa đất 172, tờ bản đồ số 3, diện tích 3 280m2, mục đích sử dụng đất trồng lúa, tọa lạc ấp Phú Thạnh, ã Phú Long, huyện T, tỉnh ồng Tháp, ông L cho ông S canh tác (trồng khoai) khoảng mời mấyN nay do thấy hoàn cảnh kinh tế ông S khó khăn Hiện nay ông S đang canh tác thửa đất 172 cùng con là Mai Văn H, ông S chỉ uất công làm, ông L đầut vốn, thu hoạch có lời thì chia đôi Do thửa đất 172 không phải là đất ông S và anh H thuêm ớn hay cầm cố nên ông S và anh H không tranh chấp thửa đất 172 KhiT a án t ử vụ kiện, nếu buộc phải giao trả đất cho ai thì ông S và anh H đồng trả lại chong ời đó Tuy nhiên, nếu tại thời điểm buộc giao đất mà vụ mùa của ông cha thu hoạch ong thì ông đề nghị cho ông thu hoạch ong vụ mùa sẽ giao trả đất
3. òa án cấp sơ thẩm tuyên:
Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ông Lê Văn L.
- Công nhận sự thỏa thuận giữa ông Lê Văn L và hộ ông Chế VănH (hộ ông H gồm: ông Chế Văn H, bà Trần Thị C, Chế Thị Minh Nguyệt, Chế Thị Minh Hà, Chế Thị Minh Vân) Ông Lê Văn L đợc quyền sử dụng diện tích đất 5 474m2, trong phạm vi các mốc 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, thuộc thửa số 187, tờ bản đồ số 3, giấy chứng nhận QSD đất cấp cho hộ của ông Chế VănH vào ngày 27/12/1993, đất tọa lạc tại ấp Phú Thạnh, xã Phú Long, huyện T, tỉnh ồng Tháp (đất ông L đang quản l sử dụng)

## Page 4

- Không chấp nhận yêu cầu của ông Lê Văn L, yêu cầu công nhận thửa đất 172, tờ bản đồ số 3, diện tích đo đạc thực tế 3 445,4m2, trong phạm vi các mốc 1, 2, 3, 4,5 tọa lạc tại ấp Phú Thạnh, xã Phú Long, huyện T, tỉnh ồng Tháp là đất của ông L.
- Ông Lê Văn L và hộ ông Chế VănH đợc quyền đến cơ quan nhàn ớc có thẩm quyền đăng k và điều chỉnh quyền sử dụng đất theo bản án đã tuyên (Kèm theo sơ đồ trích đo hiện trạng đất tranh chấp ngày 20/12/2013 của Văn ph ng ăng k quyền sử dụng đất huyện T).
Chấp nhận một phần yêu cầu của bà Phạm Thị .
- Tiếp tục kê biên tài sản của ông Chế VănH và bà Trần ThịC đối với thửa đất số 172, tờ bản đồ số 3, tọa lạc ấp Phú Thạnh, xã Phú Long, huyện T, tỉnh ồng Tháp để đảm bảo việc thi hành án cho bà Phạm Thị theo Quyết định kê biên tài sản số: 31/Q - CCTHA ngày 09/4/2011 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện T.
- Ông Mai Văn S và Mai VănH có nghĩa vụ giao trả thửa đất 172, tờ bản đồ số 3, tọa lạc tại ấp Phú Thạnh, xã Phú Long, huyện T, tỉnh ồng Tháp cho ông H và bàC để thi hành án.
Ngoài ra, bản án c n tuyên về án phí, các chi phí tố tụng khác và tuyên về thời hạn kháng cáo

4. Sau khi án sơ thẩm tuyên các đơng sự có kháng cáonh sau:
- Ông Lê Văn L kháng cáo yêu cầu công nhận thửa đất số 172, tờ bản đồ số 3, tọa lạc ấp Phú Thạnh, xã Phú Long, huyện T, tỉnh ồng Tháp cho ông L và chấp nhận cho ông L và ông Chế VănH làm thủ tục chuyển nhợng thửa đất trên
- Ông Chế VănH kháng cáo yêu cầu đợc tiếp tục chuyển nhợng thửa đất số 172, tờ bản đồ số 3, tọa lạc ấp Phú Thạnh, xã Phú Long, huyện T, tỉnh ồng Tháp cho ông Lê Văn L đứng tên
- Bà Phạm Thị kháng cáo yêu cầu không công nhận thửa đất 187 tờ bản đồ số 3, tọa lạc ấp Phú Thạnh, xã Phú Long, huyện T, tỉnh ồng Tháp cho ông L, yêu cầu giữ thửa đất này lại cho ông Chế VănH để Thi hành án kê biên đảm bảo thi hành án cho bà . „

5. ại phiên tòa phúc thẩm:
- Nguyên đơn ông Lê Văn L vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện; giữ nguyên nội dung kháng cáo. Yêu cầu Hội đồng t em t các tài liệu chứng cứ về nguồn gốc đất và việc thỏa thuận giao đất của hộ ông Chế VănH cho ông từN 2004 để chấp nhận yêu cầu kháng cáo của ông
- Bị đơn ông Chế VănH giữ nguyên yêu cầu kháng cáo. Yêu cầu Hội đổng t ử t em t các tài liệu chứng cứ về nguồn gốc đất và việc ông đã thỏa thuận giao đất của hộ cho ông Lê Văn L để chấp nhận yêu cầu kháng cáo của ông
- Ngời có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan Phạm Thị vẫn giữ nguyên yêu cầu kháng cáo. Bà yêu cầu Hội đồng t ử em t lại việc thỏa thuận giữa ông L và ông H là do các bên tự ngả tạo chứng cứ nhằm tẩu táng tài sản để không thi hành án cho bà ề nghị em t tính hợp pháp của các tài liệu thỏa thuận giữa các bên để chấp nhận kháng cáo của bà .
- Luật sự bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn phát biểu quan điểm bảo vệ cho nguyên đơn Lê Văn L nh sau:

## Page 5

+ Về tồ tụng việc T a án sơ thẩm không đ a những cùng hàng thừa kê với ông Lê Văn L cũng nh không đ a Chi cục Thi hành án dân sự huyện T vào tham gia tố tụng là vi phạm tố tụng + Về nội dung: Căn cứ vào các tài liệu do nguyên đơn cung cấp nh : Tờ cam kết N 1990; Tờ thỏa thuận năn 2004 và lời thừa nhận đồng chuyển nhợng của hộ ông Chế VănH có căn cứ để em t cho yêu cầu kháng cáo của ông Lê Văn L ề nghị Hội đồng t ử chấp nhận yêu cầu kháng cáo của ông Lê Văn L.
- ại diện Viện Kiểm sát nhân dân Tỉnh phát biểu kiến:
Về tố tụng: Ngời tiến hành tố tụng vàng ời tham gia tố tụng đã thực hiện đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên t a phúc thẩm Về nội dung: ề nghị hội đồng t ử không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của các đơng sự Giữ nguyên bản án sơ thẩm số: 01/2020/DSST ngày 07-01-2021 cuảT a án nhân dân huyện T.
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được kim tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa.
NẬN ỊN CỦA ÒA N:
[1] Về tố tụng:
Căn cứ vào yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, và yêu cầu của bị đơn, ngời liên quan ác định quan hệ tranh chấp trong vụ án này là Tranh chấp dân sự- quyền sử dụng đất liên quan đến tài sản bị kê biên thi hành án” là phù hợp với quy định tại iều 26 Bộ luật tố tụng dân sự Sau khi t ử sơ thẩm, các đơng sự không đồng với quyết định của bản án sơ thẩm nên có kháng cáo T a án Tỉnh thụ l giải quyết vụ án theo trình tự phúc thẩm phù hợp với quy định tại khoản 1 iều 38 Bộ luật tố tụng dân sự

[2] Về nội dung:
Phần đất ông L tranh chấp thuộc 02 thửa: thửa 172, tờ bản đồ số 3, diện tích đo đạc thực tế 3 445,4m2, mục đích sử dụng đất 2L và thửa 187, tờ bản đồ số 3, diện tích thực tế 5.474m2, mục đích sử dụng đất T có nguồn gốc là của ông bà ông L và ông H để lại Tuy nhiên, ông Lê Văn L không trực tiếp sử dụng mà thỏa thuận giao cho hộ ông Chế VănH quản l theo giấy cam kết ngày 09-02-1990. N 1993, hộ ông Chế VănH đợc nhàn ớc công nhận và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp ngày 27-12-1993, thời điểm này Quyền sử dụng đất hợp pháp thuộc về hộ ông Chế VănH nh ngông L và ông H không tranh chấp hay có thỏa thuận khác N 2004, hộ ông H và ông L mới thỏa thuận giao lạinh ng vẫn không làm thủ tục chuyển nhợng Quyền sử dụng đất mãi đến N 2011 khi ông H làm ăn thua lỗ mắc nợ nhiều nơi mới làm thủ tục thì bị ngăn chặn đến nay Quá trình sử dụng đất hộ ông Chế VănH đã nhiều lần dùng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đợc cấp thế chấp Ngân hàng để vay vốn, phía gia đình ông L biết nh ng không có tranh chấp gì Nh vậy thực tế Quyền sử dụng đất hợp pháp vẫn c n của hộ ông Chế Văn H.
X t thấy, thửa đất 172 và thửa 187 ông H làng ời sử dụng ổn định, lâu dài Tuy nhiên, thửa đất 187 ông Lê Văn L có cất nhà kiên cố từN 2006 nên có căn cứ em t thửa đất này ông L đã nhận lại từN 2004 và thửa đất này không bị kê biên theo Quyết

## Page 6

định kê biên số 31/Q -CCTHA ngày 09/4/2011 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện T nên việc thỏa thuận chuyển nhợng giữa ông H và ông L có căn cứ để chấp nhận Thửa đất 172 của ông Chế VănH đã bị kê biên theo Quyết định kê biên số 31/Q -CCTHA ngày 09/4/2011của Chi cục Thi hành án dân sự huyện T, việc Chi cục Thi hành án dân sự huyện T kê để đảm bảo việc thi hành án cho bà Phạm Thị theo bản án số 50/2011/DS-PT ngày 16/02/2011 cuảT a án nhân dân tỉnh ồng Tháp là có căn cứ, phù hợp với quy định của pháp luật nên việc ông H đồng chuyển quyền sử dụng đất thửa 172 cho ông Lê Văn L là ảnh hởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của bà .
 ối với thửa đất 187 Chi cục Thi hành án dân sự huyện T cha kê biên để đảm bảo thi hành án cho bà và cũng không phải tài sản thế chấp trong giao dịch dân sự giữa ông H với bà nên thửa đất 187 vẫn thuộc quyền sử dụng của hộ H nên việc bà không đồng cho ông H và ông L chuyển nhợng làch a phù hợp Từ những phân tích và nhận định trên, Hội đồng t ử phúc thẩm xét thấy không có cơ sở để chấp nhận yêu cầu kháng cáo của các đơng sự.
Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số: 01/2021/DS-ST ngày 07/01/2021 cuảT a án nhân dân huyện T.
Do không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của các đơng sự nên các đơng sự phải chịu tiền án phí dân sự phúc thẩm Tuy nhiên ông Lê Văn L và ông Chế VănH làng ời cao tuổi nên đợc miễn tiền án phí dân sự phúc thẩm

Các phần c n lại của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị

X t lời trình bày và đề nghị của đại diện Viện kiểm sát tỉnh ồng Tháp là có căn cứ nên chấp nhận

X t lời trình bày của luật s bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn là cha phù hợp nên không chấp nhận

 các l trên QUYẾ ỊN :

 Căn cứ khoản 3 iều 26, khoản 1 iều 38; iều 148, khoản 1 iều 308 Bộ luật tố tụng dân sựN 2015; iều 48 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thờng vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản l và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
1. Không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của ông Lê Văn L, Chế VănH và bà Phạm Thị ;
2. Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số: 01/2021/DS-ST ngày 07/01/2021 của Tòa án nhân dân huyện T;
 uyên xử:
1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ông Lê Văn L.
1 1 Công nhận sự thỏa thuận giữa ông Lê Văn L và hộ ông Chế VănH (hộ ông H gồm: ông Chế Văn H, bà Trần Thị C, Chế Thị Minh Nguyệt, Chế Thị Minh Hà, Chế Thị Minh Vân) Ông Lê Văn L đợc quyền sử dụng diện tích đất 5 474m2, trong phạm vi các mốc 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, thuộc thửa số 187, tờ bản đồ số 3, giấy chứng nhận QSD đất cấp cho hộ của ông Chế VănH vào ngày 27/12/1993, đất tọa lạc

## Page 7

tại ấp Phú Thạnh, xã Phú Long, huyện T, tỉnh ồng Tháp (đất ông L đang quản l sử dụng)
1.2 Không chấp nhận yêu cầu của ông Lê Văn L, yêu cầu công nhận thửa đất 172, tờ bản đồ số 3, diện tích đo đạc thực tế 3 445,4m2, trong phạm vi các mốc 1, 2, 3, 4,5 tọa lạc tại ấp Phú Thạnh, xã Phú Long, huyện T, tỉnh ồng Tháp là đất của ông L.
Ông Lê Văn L và hộ ông Chế VănH đợc quyền đến cơ quan nhàn ớc có thẩm quyền đăng k và điều chỉnh quyền sử dụng đất theo bản án đã tuyên (Kèm theo sơ đồ trích đo hiện trạng đất tranh chấp ngày 20/12/2013 của Văn ph ng ăng k quyền sử dụng đất huyện T).

2 Chấp nhận một phần yêu cầu của bà Phạm Thị .
2 1 Tiếp tục kê biên tài sản của ông Chế VănH và bà Trần ThịC đối với thửa đất số 172, tờ bản đồ số 3, tọa lạc ấp Phú Thạnh, xã Phú Long, huyện T, tỉnh ồng Tháp để đảm bảo việc thi hành án cho bà Phạm Thị theo Quyết định kê biên tài sản số:
31/Q -CCTHA ngày 09/4/2011 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện T.
2 2 Ông Mai Văn S và Mai VănH có nghĩa vụ giao trả thửa đất 172, tờ bản đồ số 3, tọa lạc tại ấp Phú Thạnh, xã Phú Long, huyện T, tỉnh ồng Tháp cho ông H và bà C để thi hành án

3. Về án phí:
Ông Lê Văn L, ông Chế VănH và bà Phạm Thị mỗing ời phải chịu 200 000 đồng án phí dân sự sơ thẩm Số tiền tạm ứng án phí ông L đã nộp 200 000 đồng theo biên lai số 009615 ngày 14/5/2012 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện T đợc chuyển thành tiền án phí ông L phải nộp (ông L đã nộp ong án phí DSST)
Số tiền tạm ứng án phí bà đã nộp 200 000 đồng theo biên lai số 17164 ngày 17/10/2013 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện T đợc chuyển thành tiền án phí bà phải nộp (bà đã nộp ong án phí DSST)

4. Về chi phí khác: Tổng chi phí đo đạc, thẩm định và định giá là 5 917 000 đồng Ông Lê Văn L và ông Chế VănH mỗing ời phải chịu 2 958 500 đồng (ông L đã nộp tạm ứng và đã chi ong) Do đó, ông Chế VănH có nghĩa vụ trả cho ông L 2 958 500 đồng.
- Về án phí phúc thẩm:
Ông Lê Văn L, Chế VănH đợc miễn án phí dân sự phúc thẩm và đợc nhận lại mỗing ời 300 000 đồng số tiền tạm ứng án phí theo các biên lai số 0011882 ngày 01/02/2021 và biên lai số 0011857 ngày 20/01/2021 của Chi cục thi hành án huyện T.
Bà Phạm Thị phải chịu 300 000đ tiền án phí dân sự phúc thẩm khấu trừ số tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai số 0011862 ngày 21/01/2021, bà không phải nộp thêm.

Các phần c n lại của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị

Trong trờng hợp bản án, quyết định đợc thi hành theo quy định tại iều 2 Luật Thi hành án dân sự thìng ời đợc thi hành án dân sự, ngời phải thi hành án dân

## Page 8

sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bịc ỡng chế thi hành án theo quy định tại các iều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án dân sự đợc thực hiện theo quy định tại iều 30 Luật thi hành án dân sự

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án

Nơi nhận:
- Ph ng G -KT TAND Tỉnh;
- VKSND Tỉnh;
- TAND huyện T;
- Chi cục THADS huyện T;
- ơng sự;
- L u: VT, HSVA, TDS

 M. ỘI N XÉ XỬ ÚC ẨM ẨM N-C Ủ ỌA IÊN ÒA






 hạm Minh ùng