Tranh chấp hợp đồng mua bán tài sản
Số: 21
Ngày: 23/05/2022
Tòa án xét xử: TAND huyện Tân Hiệp, tỉnh Kiên Giang
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Thông tin vụ việc: Ông Nguyễn Văn T yêu cầu ông Nguyễn Văn H trả nợ cho ông T số tiền gốc phân bón, thuốc trừ sâu là 113.000.000đ (một trăm mười ba triệu đồng) và yêu cầu tính lãi chậm trả theo quy định pháp luật.

## Page 1

1 TOØA AÙN NHAÂN DAÂN COÄNG HOØA XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM HUYEÄN TAÂN HIEÄP Ñoäc laäp – Töï do – Haïnh phuùc TÆNH KIEÂN GIANG --------------- Baûn aùn sóa: 21/2022/ DS-ST Ngaøy 23/05/2022 V/v tranh chấp HĐ mua bán NHAÂN DANH NÖÔÙC COÄNG HOØA XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM TOØA AÙN NHAÂN DAÂN HUYEÄN TA ÂN HIEÄP

Vôùi thaønh phaàn Hoäi ñoàng xeùt xöû sô thaåm goàm coù:

- Thaåm phaùn - Chuû toïa phieân toøa: Ông Lê Quang Nhật
 - Hoäi thaåm nhaân daân: 1/ - OÂng Nguyễn Hoàng Minh 2/ - Ông Trương Văn Sắc
- Thö kyù Toøa aùn ghi bieân baûn phieân toøa: Bà Trần Huỳnh Thiên Ân – Thư Ký Toøa aùn Nhaân Daân huyeän Taân Hieäp, tænh Kieân Giang.
Trong ngaøy 23 thaùng 05 naêm 2022. Taïi truï sôû Toøa aùn nhaân daân huyeän Taân Hieäp, tænh Kieân Giang xeùt xöû sô thaåm coâng khai vuï aùn thuï lyù sóa: 88/2021/ TLST- DS ngaøy 01 thaùng 06 naêm 2021 veà vieäc: “Tran h chaáp hôïp ñoàng mua bán tài sản” theo quyeát ñònh ñöa vuï aùn r a xeùt xöû sóa 28/2022/QÑXXST- DS ngaøy 19 thaùng 04 naêm 2022 giöõa caùc ñöông söï:
Nguyeân ñôn: Ông Nguyễn Văn T, sinh năm 1963 (có mặt)
Địa chỉ: ấp Đ Đ, xãT H, huyện T H, tỉnh Kiên Giang Bò ñôn: Ông Nguyễn VănH (vắng mặt)
Địa chỉ: ấp Đ Đ, xãT H, huyện T H, tỉnh Kiên Giang NỘI DUNG VỤ ÁN Nguyên đơn ông Nguyễn Văn T trình bày: Nguyên trước đây tôi có bán thiếu phân bón, thuốc trừ sâu cho anh Nguyễn VănH . Sau đó đến ngày 24/08/2020 hai bên ngồi tính toán nợ với nhau, cụ thể là anh H còn thiếu của tôi số tiền gốc phân bón và thuốc trừ sâu là

## Page 2

2 113.000.000đ (một trăm mười ba triệu đồng). Anh H có làm biên nhận nợ ngày 24/08/2020 với tôi, thỏa thuận lãi suất giữa hai bên là 2%/1tháng và thời hạn trả nợ là anh H có hứa đến vụ thu hoạch lúa Đông – Xuân ngày 20/03/2021 thì sẽ trả hết nợ gốc và lãi cho tôi. Đến thời hạn trả nợ thì anh H chỉ có hứa mà không thực hiện việc trả nợ . Tôi có đến nhà anh H đòi nợ nhiều lần nhưng anh H vẫn không đóng lãi và trả nợ gốc cho tôi.
 Nay tại phiên tòa, tôi yêu cầu Tòa án giải quyết buộc anh Nguyễn VănH trả nợ cho tôi số tiền gốc phân bón, thuốc trừ sâu là 113.000.000đ (một trăm mười ba triệu đồng) và yêu cầu tính lãi chậm trả theo quy định pháp luật.
Bò ñôn ông Nguyễn VănH trình bày: Tòa án đã tống đạt các văn bản cho bị đơn ông Nguyễn VănH theo quy định của pháp luật nhưng tại phiên tòa hôm nay ông H vẫn vắng mặt không lý do nên không thể trình bày.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

Sau khi nghieân cöùu caùc taøi lieäu coù trong hòa sô vuï aùn vaø caên cöù vaøo keát quaû tranh luaän taïi phieân Toøa. Hoäi ñoàng xeùt xöû nhaän ñònh:
 Quan heä phaùp luaät tranh chaáp xaûy ra giöõa nguyên đơn ông Nguyễn Văn T với bị đơn ông Nguyễn VănH laø quan heä “Tranh chaáp hôïp ñoàng mua bán tài sản”.
 [1] Về thẩm quyền : Đây là vụ kiện tranh chấp hôïp ñoàng mua bán tài sản thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án theo quy định tại khoản 3 Điều 26 BLTTDS năm 2015.
Mặt khác đây là vụ kiện dân sự không có yếu tố nước ngoài nên thuộc thẩm quyền của Tòa án nhân dân cấp huyện theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 35 BLTTDS năm 2015.
Ngoài ra Tòa án nhân dân huyện Tân Hiệp, tỉnh Kiên Giang có thẩm quyền giải quyết theo quy định tại điểm a Khoản 1 Điều 39 BLTTDS năm 2015.
 [2] Về thủ tục tố tụng: Ông Nguyễn VănH với tư cách là bị đơn. Tại phiên tòa hôm nay ông H vắng mặt không lý do, trước đó Tòa án đã tống đạt và tiến hành các thủ tục niêm yết theo quy định chung của Bộ luật tố tụng dân sự các thông báo về việc thụ lý vụ án, thông báo v ề kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải, quyết định đưa vụ án ra xét xử, quyết định hoãn phiên tòa cho bị đơn ông Nguyễn Văn H, theo

## Page 3

3 quy định tại điểm b khoản 2 Điều 227 và khoản 3 Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 quy định: “Tòa án triệu tập hợp lệ đến lần thứ hai mà bị đơn không có yêu cầu phản tố vắng mặt thì Tòa án tiến hành xử vắng mặt họ”. Do đó Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn ông Nguyễn VănH là phù hợp theo quy định pháp luật.
 [3] Xét yêu cầu của ông Nguyễn Văn Tyêu cầu bị đơn ông Nguyễn VănH phải thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho ông T số tiền gốc là 113.000.000đ (một trăm mười ba triệu đồng)
và yêu cầu tính lãi chậm trả theo quy định của pháp luật là có cơ sở chấp nhận. Bởi vì trước đây ông H có mua thiếu tiền phân bón và thu ốc trừ sâu của ông T . Đến ngày 24/08/2020 thì ông T và ông H ngồi tính toán nợ với nhau thì cụ thể là ông H còn thiếu nợ của ông T số tiền gốc phân bón và thuốc trừ sâu là 113.000.000đ (một trăm mười ba triệu đồng), ông H có làm biên nhận nợ ngày 24/08/2020 với ông T, thỏa thuận lãi suất giữa hai bên là 2%/tháng và thời hạn trả nợ là anh H có hứa đến vụ thu hoạch lúa Đông – Xuân ngày 20/03/2021 thì sẽ trả hết nợ gốc và lãi cho ông T, đến thời hạn trả nợ ngày 20/03/2021 thì ông H chỉ có hứa mà không thực hiện việc đóng lãi và trả nợ cho ông T, mặc dù ông T có đến nhà ông H đòi nợ nhiều lần. Xét yêu cầu của ông Nguyễn Văn T yêu cầu tính lãi chậm trả theo quy định của pháp luật là có cơ sở chấp nhận.
Điều 440 Boä luaät daân söï năm 2015 quy ñònh:
1. Bên mua có nghĩa vụ thanh toán tiền theo thời hạn, địa điểm và mức tiền được quy định trong hợp đồng.
2. Trường hợp các bên chỉ có thỏa thuận về thời hạn giao tài sản thì thời hạn thanh toán tiền cũng được xác định tương ứng với thời hạn giao tài sản. Nếu các bên không có thỏa thuận về thời hạn giao tài sản và thời hạn thanh toán tiền thì bên mua phải thanh toán tiền tại thời điểm nhận tài sản.
3. Trường hợp bên mua không thực hiện đúng nghĩa vụ trả tiền thì phải trả lãi trên số tiền chậm trả theo quy định tại Điều 357 của Bộ luật này.
Điều 357 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định:
1. Trường hợp bên có nghĩa vục hậm trả tiền thì bên đó phải trả lãi đối với số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả.

## Page 4

2. Lãi suất phát sinh do chậm trả tiền được xác định theo thỏa thuận của các bên nhưng không được vượt quá mức lãi suất được quy định tại khoản 1 Điều 468 của B ộ luật này; nếu không có thỏa thuận thì thực hiện theo quy định tại Khoản 2 Điều 468 của Bộ luật này.
Như vậy số tiền lãi do chậm trả tiền trong vụ kiện này tính từ ngày 07/10/2019 đến ngày xét xử hôm nay là ngày 26/5/2020 là 229 ngày cụ thể như sau: 113.000.000đ x 1,66% x 633 ngày = 39.579.380đ tính tròn là 39.579.000đ (ba mươi chín triệu năm trăm bảy mươi chín nghìn đồng). Tổng cộng tiền gốc và tiền lãi là 152.579.000đ (một trăm năm mươi hai triệu năm trăm bảy mươi chín nghìn đồng).
 [4] Veà aùn phí DSST: Aùp duïng ñieàu 147 Boä luaät tóa tuïng daân söï; Khoản 2 Điều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội khóa 14 về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.
Yeâu caàu cuûa ông Nguyễn Văn T ñöôïc chaáp nhaän neân ông T khoâng phaûi chòu aùn phí, traû laïi tieàn taïm öùng aùn phí cho ông T sóa tieàn laø 2.825.000 đồng (hai triệu tám trăm hai mươi lăm nghìn đồng) . theo bieân lai thu sóa 0008379 ngaøy 19/05/2021 cuûa Chi cuïc Thi haønh aùn daân söï huyeän Taân Hieäp, tỉnh Kiên Giang.
Buộc ông Nguyễn VănH phaûi noäp: 152.579.000đ x 5% = 7.628.950đ tính tròn là 7.629.000đ (bảy triệu sáu trăm hai mươi chín nghìn đồng).
Caùc ñöông söï coù quyeàn khaùng caùo trong haïn luaät ñònh.
 Vì caùc leõ treân.

QUYEÁT ÑÒNH:


1/ Aùp duïng Điều 357, Đieàu 430, Điều 440, Khoản 1 Điều 468 Boä Luaät Daân Söï năm 2015; Ñieàu 147 Boä luaät tóa tuïng daân söï năm 2015; Khoản 2 Điều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội khóa 14 về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.

## Page 5

5 2/ Chaáp nhaän yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Văn T.
3/ Buộc bị đơn ông Nguyễn VănH trả cho nguyên đơn ông Nguyễn Văn T sóa tieàn gốc và lãi laø 152.579.000đ (một trăm năm mươi hai triệu năm trăm bảy mươi chín nghìn đồng).
 Kể từ ngày bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật (đối với các trường hợp cơ quan Thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu Thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015.
4/ Veà aùn phí DSST:
- Buoäc ông Nguyễn VănH nộp 7.629.000đ (bảy triệu sáu trăm hai mươi chín nghìn đồng).
- Traû laïi tieàn taïm öùng aùn phí cho ông Nguyễn Văn T sóa tieàn laø 2.825.000 đồng (hai triệu tám trăm hai mươi lăm nghìn đồng) . theo bieân lai thu sóa 0008379 ngaøy 19/05/2021 cuûa Chi cuïc Thi haønh aùn daân söï huyeän Taân Hieäp, tỉnh Kiên Giang.
Tröôøng hôïp baûn aùn, quyeát ñònh ñöôïc thi haønh theo quy ñònh taïi ñieàu 2 Luaät thi haønh aùn daân söï, ngöôøi ñöôïc thi haønh aùn daân söï ,ngöôøi phaûi thi haønh aùn daân söï coù quyeàn thoaû thuaän thi haønh aùn, quyeàn yeâu caàu thi haønh aùn, töï nguyeän thi haønh aùn theo quy ñònh taïi caùc ñieàu 6,7 vaø 9 luaät thi haønh aùn daân söï, thôøi hieäu thi haønh aùn ñöôïc thöïc hieän theo quy ñinh taïi Ñieàu 30 luaät thi haønh aùn daân söï.
Baùo cho ông Nguyễn Văn T bieát coù quyeàn khaùng caùo trong haïn luaät ñònh laø 15 ngaøy keå töø ngaøy tuyeân aùn sơ thẩm.
Báo cho ông Nguyễn VănH biết có quyền kháng cáo trong haïn luaät ñònh laø 15 ngaøy keå töø ngaøy nhận được bản án hoặc kể từ ngày Tòa án niêm yết bản án.

## Page 6

6 Nôi nhaän: TM. HOÄI ÑOÀNG XEÙT XÖÛ SƠ THẨM
- VKSND huyeän Taân Hieäp. THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- TAND tænh Kieân Giang .
- Chi cục THADS huyện Tân Hiệp.
- Caùc ñöông söï.
- Löu HS. (Đã ký)
- Löu VP.


 Lê Quang Nhật