Chuyển vụ án
Số: 34/2022/QĐST-DS
Ngày: 14/09/2022
Tòa án xét xử: TAND Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Nguyên đơn: Bà Phan Thị T, sinh năm 1983; Địa chỉ: Số 109/4 đường L, Phường F, quận C, Thành phố Hồ Chí Minh. Bị đơn: Ông Nguyễn Tiến H, sinh năm 1979; Địa chỉ: Số B Chung cư 360C T, Phường Y, Quận D, Thành phố Hồ Chí Minh. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ông Nguyễn Tiến H2, sinh năm 1978; Địa chỉ: Số 4 đường L, Phường F, quận C, Thành phố Hồ Chí Minh.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN 4 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Số: 34/2022/QĐST-DS Quận 4, ngày 14 tháng 9 năm 2022

QUYẾT ĐỊNH CHUYỂN HỒ SƠ VỤ ÁN

TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN 4 – THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Căn cứ vào hồ sơ dân sự sơ thẩm đã thụ lý số 100/2022/TLST - DS ngày 20 tháng 6 năm 2022 về: “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử đụng đất”, giữa:
Nguyên đơn : Bà Phan ThịT , sinh năm 1983; Địa chỉ: Số 109/4 đường L, Phường F, quận C, Thành phố Hồ Chí Minh.
Bị đơn: Ông Nguyễn Tiến H, sinh năm 1979; Địa chỉ: Số B Chung cư 360C T, Phường Y, Quận D, Thành phố Hồ Chí Minh.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
Ông Nguyễn Tiến H2, sinh năm 1978; Địa chỉ: Số 4 đường L, Phường F, quận C, Thành phố Hồ Chí Minh.
Xét thấy:
Ngày 09/3/2022, nguyên đơn bà Phan ThịT nộp đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án buộc bị đơn ông Nguyễn TiếnH phải thực hiện nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ nhà đất (thuế trước bạ) và thuế phi nông nghiệp theo qu y định tại Điều 4 của Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (toàn bộ) Số công chứng 013424, Quyển số 02/2021 TP/CC – SCC/HĐGD ngày 09/12/2021 tại Văn phòng công chứng Nguyễn Văn Tuấn về việc chuyển nhượng thửa đất số 463, tờ bản đồ số 80 xã Bg, huyện X, Thành phố Hồ Chí Minh và Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (toàn bộ) số công chứng 0134 23, Quyển số 02 /2021 TP/CC – SCC/HĐGD ngày 09/12/2021 tại Văn phòng công chứng Nguyễn Văn Tuấn về vi ệc chuyển nhượng thửa đất số 490 , tờ bản đồ số 80 xã Bg, huyện X , Thành phố Hồ Chí Minh ;
buộc bị đơn ông Nguyễn TiếnH phải trả lại cho nguyên đơn số tiền 571.151.082 đồng mà nguyên đơn đã thực hiện nghĩa vụ nộp thay cho bị đơn.
Nhận thấy, yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Phan ThịT liên quan đến các bất động sản là thửa đất số 463, tờ bản đồ số 80 xã Bg, huyện X, Thành phố Hồ Chí Minh và thửa đất số 490, tờ bản đồ số 80 xã Bg, huyện X , Thành phố Hồ Chí Minh theo Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (toàn bộ) Số công chứng 013424, Quyển số 02/2021 TP/CC – SCC/HĐGD ngày 09/12/2021 tại Văn phòng công chứng Nguyễn Văn Tuấn và Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (toàn bộ)
số công chứng 013423, Quyển số 02/2021 TP/CC – SCC/HĐGD ngày 09/12/2021 tại Văn phòng công chứng Nguyễn Văn Tuấn.
Căn cứ điểm c khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 thì chỉ Tòa án nơi có bất động sản có thẩm quyền giải quyết vụ án;
Căn cứ Điều 41 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, QUYẾT ĐỊNH:

## Page 2

1. Chuyển hồ sơ dân sự sơ thẩm đã thụ l ý số 100/2022/TLST -DS ngày 20 tháng 6 năm 2022 về “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử đụng đất” đến Tòa án nhân dân huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh để giải quyết theo thẩm quyền.
2. Số tiền tạm ứng án phí là 13.424.000 đồng (mười ba triệu bốn trăm hai mươi bốn nghìn đồng) do bà Phan ThịT đã nộp theo Biên lai thu tạm ứng án phí , lệ phí tòa án số AA/2021/000 8984 ngày 03/6/20122 của Chi cục Thi hành án Dân sự Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh sẽ được quyết định khi vụ án được tiếp tục giải quyết
3. Các đương sự có quyền khiếu nại quyết định này trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được quyết định.

THẨM PHÁN





 Nguyễn Thị Mỹ Duyên Nơi nhận:
- TAND TPHCM
- VKSND Q4 TPHCM
- THADS Q4 TPHCM
- Các đương sự
- Lưu VP, hồ sơ (…)