Số: 05/2021/QĐCNHG - DS
Tranh chấp vay tài sản
Số: 05/2021
Ngày: 24/11/2021
Tòa án xét xử: TAND huyện Thanh Chương, tỉnh Nghệ An
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Thông tin vụ việc: Ngân hàng + Hòa

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN THANH CHƯƠNG TỈNH NGHỆ AN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Số: 05/2021/QĐCNHG - DS Thanh Chương, ngày 24 tháng 11 năm 2021


QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN KẾT QUẢ HÒA GIẢI THÀNH

Căn cứ vào điều 32, 33, 34, 35 Luật hòa giải, đối thoại tại Tòa án.
Căn cứ vào điều 463 Bộ luật dân sự.
Căn cứ vào biên bản ghi nhận kết quả hòa giải lập ngày 08 tháng 11 năm 2021 giữa những người yêu cầu:
1, Người khởi kiện: Ngân hàng TMCP Bưu diện Liên Việt.
Địach ỉ: Số 109, Trần Hưng Đ ạo, Phư ờng Cửa Nam, Qu ận Hoàn Ki ếm, Thành phố Hà Nội.
Người đại diện theo pháp lu ật: Ông Phạm Doãn S ; Chức vụ: Tổng giám đốc.
Người đư ợc ông Phạm Doãn S ủy quyền tham giat ố tụng: Ông Nguyễn Quang T ; Chức v ụ: Giám đốc phòng giao dịch Ngân hàng TMCP Bưu Đi ện Liên Việt huyện TC, tỉnh NA.
Địa chỉ: Khối 3A, thị trấn Thanh Chương, huyện TC, tỉnh NA.
2. Người bị kiện: Bà Trần Thị M, sinh năm 1958, Ông Trần VănH , sinh năm 1956, Địa chỉ: Xóm Long Biên ( Xóm 2 cũ), xã TL, huyện TC, tỉnh NA.
XÉT THẤY:

Việc thỏa thuận thanh toán khoản tiền vay theo Hợp đồng vay tài sản của các đương sự được ghi trong Biên bảng hi nhận kết quả hòa giải ngày 08 tháng 11 năm 2021 là hoàn toàn tự nguyện và không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 15 ngày, kể từ ngày Tòa án nhận được Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải và tài liệu kèm theo, không có bên nào thay đổi ý kiến về kết quả hòa giải thành đã được ghi tại Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 08/11/2021.

QUYẾT ĐỊNH:

## Page 2

1. Công nhận các nội dung hòa giải thành như sau:

Buộc ông Trần VănH và bà Trần ThịM trả cho Ngân hàng TMCP Bưu Điện Liên Việt số tiền 106.356.258 đồng ( Một trăm linh sáu triệu, ba trăm năm mươi sáu nghìn, hai trăm năm mươi tám đ ồng). Trong đó ti ền gốc 94.822.391 đồng (Chín mươi tư tri ệu, tám trăm hai mươi hai nghìn, ba trăm chín mươim ốt đồng) và ti ền lãi tính đến ngày 08/11/2021, là 7.848.125 đồng ( Bảy triệu, tám trăm bốn mươi tám nghìn, một trăm hai lăm đ ồng) lãi trong hạn và 3.685.742 đồng ( Ba triệu, sáu trăm tám mươi lăm nghìn, bảy trăm bốn mươi hai đồng) lãi phạt.
Tiếp tục duy trì Hợp đồng thế chấp số 05/2020/HĐTC/PGDTC, ngày 21 tháng 01 năm 2020 đối với Quyền sử dụng đất và tài sản trên đất đối với thửa đất số 167, tờ bản đồ số 2B, xã TL, huyện TC, tỉnh NA.
 Kể từ ngày tiếp theo của ngày thỏa thuận ( 09/11/2021 ), khách hàng vay còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi của số tiền gốc chưa thanh toán theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng cho đến khi thanh toán xong kho ản nợ gốc này. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi su ất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quy ết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.
2. Quyết định này có hi ệu lực pháp lu ật ngay sau khi đư ợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
3. Trường hợp ông Trần VănH và bà Trần ThịM không thực hiện việc trả toàn b ộ khoản tiền nợ nói trên cho Ngân hàng thương mại cổ phần Bưu điện Liên Việt, thì Ngân hàng thương mại cổ phần Bưu điện Liên Việt có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân s ự có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp là Quyền sử dụng đất và tài sản trên đất đối vởi thửa đất số 167, tờ bản đồ số 2B, xã TL, huyện TC, tỉnh NA mang tênh ộ ông Trần VănH để thực hiện nghĩa v ụ thanh toán khoản tiền trên cho Ngân hàng thương mại cổ phần Bưu điện Liên Việt.
Số tiền thu được từ việc xử lý tài sản thế chấp dùng để thanh toán thứ tự mà các bên đã thỏa thu ận trong hợp đồng thế chấp bất động sản s ố 05/2020/HĐTC/ PGDTC, ngày 21/01/2020 . Nếu còn thừa thì đư ợc trả lại cho ông Trần VănH và bà Trần Thị M. Trường hợp số tiền thu được từ việc xử lý tài

## Page 3

sản thế chấp không đ ủ để trả nợ cho Ngân hàng thương mại cổ phần Bưu điện Liên Việt thì ông Trần VănH và bà Trần ThịM còn phải trả tiếp số nợ còn thiếu đó cho đến khi trả xong.
Trường hợp trước khi x ử lý tài sản thế chấp, bên thế chấp đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ được bảo đảm hoặc thay đổi tài sản thế chấp bằng biện pháp khác và hai bên đã làm thủ tục giải trừ thế chấp thì bên thế chấp được nhận lại toàn bộ giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng tài sản thế chấp và các gi ấy tờ liên quan.
3. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân s ự thì ngư ời đư ợc thi hành án dân s ự, ngư ời phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.


Nơi nhận:
- VKSND h/Thanh Chương
- Các đương sự
- Lưu HS
- Chi cục THADS Thanh Chương THẨM PHÁN




 Thái Trường Giang