Quyết định số 03/2017/QĐST-DS
Nguyên đơn Công ty TNHH một thành viên C với bị đơn ông Vũ Xuân V, bà Lý Thị H
Số: 05/2017/QĐST-DS
Ngày: 18/08/2017
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Gia Lai
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Tranh chấp quyền sử dụng đât

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH GIA LAI

Số: 05/2017/QĐST - DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

 Gia Lai, ngày 18 tháng 8 năm 2017

QUYẾT ĐỊNH ĐÌNH CHỈ GIẢI QUYẾT VỤ ÁN DÂN SỰ

Căn cứ vào các Điều 48, 217, 218, 219 và khoản 2 Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự;
 Sau khi nghiên cứu hồ sơ vụ án dân sự sơ thẩm;
 Xét thấy:
Ngày 20 tháng 2 năm 2017, Tòa án nhân dân huyện I thụ lý vụ án dân sự sơ thẩm số 04/2017/TB-TLVA về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất” theo đơn khởi kiện của Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên C với nội dung yêu cầu Tòa án giải quyết buộc ông Vũ Xuân V, bà Lý Thị H trả lại 17.278,1m2 đất thuô ̣c thửa đất số 320 và thửa đất số 333 tại xã I, huyện I, tỉnh Gia Lai.
 Kèm theo đơn khởi kiện, nguyên đơn giao nô ̣p cho Tòa án nhân dân huyện I Biên bản hòa giải do Ủy ban nhân dân xã I, huyện I, tỉnh Gia Lai lâ ̣p ngày 5-1-2017.
Ngày 6-5-2017, bị đơn là ông Vũ Xuân V, bà Lý Thị H nô ̣p cho Tòa án nhân dân huyện I “Đơn phản tố” với nội dung yêu cầ u Tòa án giải quyết hủy Quyết định số 43/QĐ-UB ngày 20-12-2002 của Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai vì đã cấp lô số 71, tờ bản đồ 44, diện tích 18.795m2 chồng lên quỹ đất của ông, bà.
Tại Quyết định số 03/2017/QĐST-DS ngày 29-5-2017, Tòa án nhân dân huyện I đã chuyển hồ sơ vu ̣ án cho Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai để giải quyết vụ án theo thẩm quyền.
Do đó, Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai thụ lý vụ án.
Tranh chấp về quyền sử dụng đất phải đượch òa giải tại Ủy ban nhân dân xã nơi có đất tranh chấp thì mới đủ điều kiện khởi kiện.
Khoản 2 điều 88 của Nghị định số 43/2014/NĐ -CP ngày 15 -5-2014 của Chính phủ “Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai ” quy định:
“Kết quả hòa giải tranh chấp đất đai phải được lập thành biên bản, gồm có các nội dung: Thời gian và địa điểm tiến hành hòa giải; thành phần tham dự hòa giải; tóm tắt nội dung tranh chấp thể hiện rõ về nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất đang tranh chấp, nguyên nhân phát sinh tranh chấp (theo kết quả xác minh, tìm hiểu); ý ki ến của Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai; những nội dung đã được các bên tranh chấp thỏa thuận, không thỏa thuận…”.
Biên bản hòa giải do Ủy ban nhân dân xã I, huyện I, tỉnh Gia Lai lâ ̣p ngày 5-1-2017 có nội dung thể hiê ̣n Hô ̣i đồng hòa giải kết luận đất tranh chấp giữa Công ty Trách nhiê ̣m hữu ha ̣n mô ̣t thành viên C vớ i ông Vũ Xuân V, bà Lý Thị H “thuộc tờ bản đồ 44, thửa đất 71, diện tích 18.795m2”.
Tại đơn khởi kiện , nguyên đơn lại yêu cầu Tòa án giải quyết buộc ông Vũ Xuân V, bà Lý Thị H phải trả lại thửa đất số 320 và thửa đất số 333 có tổng diện tích là 17.278,1m2.

## Page 2

Tại Bản khai bổ sung ngày 4-8-2017, bị đơn là ông Vũ Xuân V trình bày rằng thử a đất mà Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên Cyêu cầu Ủy ban nhân dân xã I, huyện I, tỉnh Gia Lai hòa giải tranh chấp không phải là thử a đất mà Công tyC khở i kiê ̣n; vợ chồng ông không sử dụng thửa đất số 320 , thửa đất số 333 và không biết hai thử a đất này ở đâu.
Đối chiếu các tài liệu, chứ ng cứ có trong hồ sơ vụ án thì thấy rằng, diê ̣n tích và số thửa của đất tranh chấp được Ủy ban nhân dân xã I, huyện I, tỉnh Gia Lai hòa giải giữa các bên khác với diê ̣n tích và số thử a đất mà Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên C khở i kiê ̣n. Mă ̣t khác, Biên bản hòa giải của Ủy ban nhân dân xã I, huyện I, tỉnh Gia Lai lập ngày 5 -1-2017 cũng không có các nội dung theo quy đi ̣nh ta ̣i Nghị định đã viê ̣n dẫn trên đây.
Sự viê ̣c này được coi là đất tranh chấp chưa được hòa giải ta ̣i Ủ y ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp , nên đơn khởi kiện của Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên C thuộc trường hợp chưa đủ điều kiện khởi kiện theo quy đi ̣nh tại Điều 202, Điều 203 của Luâ ̣t đất đai và điểm b khoản 1 Điều 192 của Bô ̣ luâ ̣t tố tu ̣ng dân sự. Vì vậy, Tòa án đình chỉ giải quyết vu ̣ án.
Khoản 1 Điều 34 Bộ luật tố tụng dân sự quy định “Khi giải quyết vụ việc dân sự, Tòa án có quyền hủy quyết định cá biệt trái pháp luật của cơ quan, tổ chức, người có thẩm qu yền xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của đương sự trong vụ việc dân sự mà Tòa án có nhiệm vụ giải quyết”. Như vậy, Tòa án chỉ xem xét hủy quyết định cá biệt quy đi ̣nh ta ̣i khoản 1 Điều 34 Bộ luật tố tụng dân sự khi giải quyết vụ việc dân sự. Mă ̣t khác, trong “Đơn phản tố” bi ̣ đơn yêu cầu Tòa án hủy Quyết định số 43/QĐ -UB ngày 20 -12-2002 của Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai vớ i lý do quyết đi ̣nh này đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho lô số 71 chồng lên quỹ đất của bị đơn (bị đơn không cho rằng Quyết định số 43/QĐ-UB ngày 20-12-2002 của Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai cấp giấy chứng nhâ ̣n quyền sử dụng đất cho lô số 320 và lô số 333 chồng lên quỹ đất của ho ̣). Vì vâ ̣y, do Tòa án đình chỉ giải quyết vụ án, nên Tòa án đình chỉ giải quyết yêu cầu phản tố của bị đơn trong vụ án.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Đình chỉ giải quyết vụ án dân sự thụ lý số 21/2017/TLST - DS ngày 5 tháng 6 năm 2017 về việc “ Tranh chấp quyền sử dụng đất ” (đối vớ i yêu cầu khở i kiê ̣n của nguyên đơn và đối vớ i yêu cầu phản tố của bị đơn), giữa:
Nguyên đơn: Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên C; địa chỉ: Thôn 1, xã I, huyện I, tỉnh Gia Lai.
Bị đơn: Ông Vũ Xuân V và bà Lý Thị H; cùng cư trú ta ̣i địa chỉ: Thôn 1, xã I, huyện I, tỉnh Gia Lai.
Ngườ i có quyền lợi , nghĩa vụ liên quan: Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai ; đi ̣a chỉ: Số 02 T, thành phố P, tỉnh Gia Lai.
2. Hậu quả của việc đình chỉ giải quyết vụ án:
Đương sự có quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết lại vụ án dân sự theo quy định tại khoản 1 Điều 218 của Bộ luật tố tụng dân sự.

## Page 3

Hoàn trả lại cho Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên C số tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm đã nộp là 2.500.000 đồng theo biên lai số 0000241 ngày 17-2-2017 của Chi cục thi hành án dân sự huyện I, tỉnh Gia Lai.
Hoàn trả lại cho ông Vũ Xuân V và bà Lý Thị H 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm đã nộp theo biên lai số 0000331 ngày 25 -5-2017 của Chi cục thi hành án dân sự huyện I, tỉnh Gia Lai.
3. Đương sự có quyền kháng cáo, Viện kiểm sát cùng cấp có quyền kháng nghị quyết định này trong thời hạn 7 ngày kể từ ngày nhận được quyết định hoặc kể từ ngày quyết định được niêm yết theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.

Nơi nhận:
- Viện kiêm sát nhân dân tỉnh Gia Lai;
- Đương sự;
- Chi cục THA dân sự huyê ̣n I;
- Lưu hồ sơ vụ án, Tòa DS.
 THẨM PHÁN




 Phan Tiến Dũng