Bản án số: 362/2022/DS-PT
Nguyễn Văn P - Nguyễn Văn T
Số: 362
Ngày: 11/08/2022
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Đồng Tháp
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Nguyễn Văn P - Nguyễn Văn T

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH ĐỒNG THÁP Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Bản án số: 362/2022/DS-PT Ngày: 11-8-2022 Về việc trA chấp quyền sử dụng đất

NHÂN DA NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG THÁP

Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Lê Hồng Nước Các thẩm phán: Ông Đinh Chí Tâm Ông Nguyễn Chí Dững Thư ký phiên tòa: Bà Huỳnh Thị Ngọc Trang – Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp.
Đ diện Viện Kiểm sát Nhân dân Tỉnh tham gia phiên tòa : Ông Đỗ Trung Đến - Kiểm sát viên.
Ngày 11 tháng 8 năm 2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp, tiến hành xét xử phúc thẩm vụ án dân sự thụ lý số 143/2022/TLPT-DS ngày 31 tháng 5 năm 2022 về việc trA chấp QSDĐ.
 Do bản án dân sự sơ thẩm số 11/2022/DS-ST ngày 22 tháng 2 năm 2022 của Tòa án nhân dân huyện Lấp Vò bị kháng cáo;
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 219/2022/QĐ-PT ngày 28/6/2022 và quyết định hoãn phiên tòa phúc thẩm số 322/2022/QĐPT-DS ngày 21/7/2022 giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn:
1.1. Bà Nguyễn Thị P, sinh năm 1948.
Địa chỉ: Số 85, ấp AT, BT, LV, tỉnh Đồng Tháp.
1.2. Bà Nguyễn Thị A, sinh năm 1951.
Địa chỉ: Số 84, ấp AT, BT, LV, tỉnh Đồng Tháp.
Người Đ diện theo ủy quyền của bà Nguyễn Thị P, bà Nguyễn Thị A: A Nguyễn Văn Đ, sinh năm 1973. Địa chỉ: Số 78, ấp VP, xã Bình Thành, huyện Lấp Vò, tỉnh Đồng Tháp theo văn bản ủy quyền ngày 05/12/2018.

## Page 2

2. Bị đơn: Ông Nguyễn Văn T, sinh năm 1955.
Địa chỉ: Số 84A, ấp AT, BT, LV, tỉnh Đồng Tháp.
Người đại diện theo ủy quyền của ông Nguyễn Văn T: Ông Nguyễn Tuấn A, sinh năm 1987, địa chỉ: số 355A, khóm Bình Thạnh 2, thị trấn Lấp Vò, tỉnh Đồng Tháp theo văn bản ủy quyền ngày 18/7/2022.
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
3.1. Bà Nguyễn Thị B, sinh năm 1964 (vợ ông Tương).
3.2. A Nguyễn ThA T, sinh năm 1985 (con ông Tương).
3.3. A Nguyễn Long T, sinh năm 1988 (con ông Tương).
3.4. A Nguyễn Sơn T, sinh năm 1994 (con ông Tương).
Cùng địa chỉ: Số 84A, ấp AT, BT, LV, tỉnh Đồng Tháp.
3.5. Chị Nguyễn Thị Lệ T, sinh năm 1982 (con ông Tương).
Địa chỉ: Số 214A, ấp AT, BT, LV, tỉnh Đồng Tháp.
3.6. Chị Nguyễn Thị Ngọc, sinh năm 1988 (con bà A).
Địa chỉ: Số 84, ấp AT, BT, LV, tỉnh Đồng Tháp.
3.7. Chị Nguyễn Thị H, sinh năm 1978 (con dâu bà Huệ).
Địa chỉ: Số 85, ấp AT, BT, LV, tỉnh Đồng Tháp.
3.8. Ủy ban nhân dân huyện Lấp Vò.
Đại diện theo pháp luật: Bà Nguyễn Thị NhA, chức vụ: Chủ tịch Địa chỉ: Quốc lộ 80, khóm Bình Thạnh 1, thị trấn Lấp Vò, huyện Lấp Vò, tỉnh Đồng Tháp.
Bà Bé, A Tuấn A, A Đại, A Long Toàn có mặt tại phi ên t òa. Riêng A Tuấn A xin vắng mặt lúc tuyên án; A ThA Toàn, chịT vắng mặt tại phiên tòa; A Sơn Toàn, chị Ngọc, chị H, bà NhA có đơn xin xét xử vắng mặt.
 NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện ngày 29/11/2018; đơn khởi kiện bổ sung ngày 09/11/2020; biên bản tiếp cận, công khai chứng cứ ngày 14/4/2021, biên bản không tiến hành hòa giải được ngày 14/4/2021 và tại phiên tòa A Nguyễn Văn Đ là Đ diện theo ủy quyền của nguyên đơn bàP và bà A trình bày:
Nguồn gốc thửa đất số 52, tờ bản đồ số 1a , diện tích 545m2, đất tọa lạc ấp An Thạnh, xã Bình Thành là của mẹ ruột bàP và mẹ chồng bà A là bà Nguyễn Thị Chiếu. Khi các con có gia đình thì bà Chiếu có cho bàP cất một căn nhà ngang 5 mét x dài 15 mét; vợ chồng Nguyễn Văn Uông và Nguyễn Thị A (Ông Uông là con ruột bà chiếu, chết năm 1997) phần đất cất nhà ngang 5 mét x dài 15 mét. Ông Uông cất nhà vào năm 1986, bàP cất nhà vào năm 1990. Ngày 22/10/1991 bà Chiếu được Ủy ban huyện Lấp Vò cấp giấy chứng nhận quyền sử

## Page 3

dụng đất, diện tích 545m2, thửa đất số 52, tờ bản đồ số 1a, đất tọa lạc ấp An Thạnh, xã Bình Thành.
Năm 1996 bà Chiếu chết, ông Tương ở chung nhà với bà Chiếu nên ông Tương tiếp tục ở cho đến nay. Trên phần đất này hiện nay có 03 căn nhà cùng tồn tại và không ait rA chấp. Hiện nay nhà của bàP và bà A đã xuống cấp, nên cần sửa chữa lại, nhưng bị vợ chồng ông Tương ngăn cản và ông Tương cho rằng là đất của ông, nên phát sinh trA chấp. Việc ông Tương được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bàP và bà A không biết, do ông Tương tự ý sang tên từ bà Chiếu qua cho ông. Ông Tương được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào ngày 05/9/2002 diện tích 545m2 (300m2 đất T và 245m2 đất vườn), thửa đất số 52, tờ bản đồ số 1a, đất tọa lạc ấp AT, BT, LV, tỉnh Đồng Tháp.
Theo đơn khởi kiện bà Nguyễn ThịP và bà Nguyễn Thị A yêu cầu Tòa án nhân dân huyện Lấp Vò giải quyết:
Buộc ông Nguyễn Văn Tương trả lại cho bà Nguyễn ThịP diện tích đất 75m2, thuộc một phần thửa số 52, tờ bản đồ số 1a, diện tích đất này hiện bàP đang quản lý và sử dụng, đất tọa lạc ấp AT, BT, LV.
Buộc ông Nguyễn Văn Tương trả lại cho bà Nguyễn Thị A diện tích đất 75m2, thuộc một phần thửa số 52, tờ bản đồ số 1a, diện tích đất này hiện bà A đang quản lý và sử dụng, đất tọa lạc ấp AT, BT, LV.
Ngày 09/11/2020 bà Nguyễn ThịP và bà Nguyễn Thị A có đơn yêu cầu khởi kiện bổ sung cụ thể:
Bà Nguyễn ThịP và bà Nguyễn Thị A yêu cầu hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa số 52, tờ bản đồ số 1a, đất tọa lạc tại ấp AT, BT, LV, tỉnh Đồng Tháp, đã được Ủy ban nhân dân huyện Lấp Vò cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông Nguyễn Văn Tương.
Công nhận cho bà Nguyễn ThịP diện tích đất theo đo đạc thực tế là 75,3m2 thể hiện ở các mốc 1, 8, 9, 10 về 1 và công nhận cho bà Nguyễn Thị A diện tích đất theo đo đạc thực tế là 51,5m2 thể hiện ở các mốc 4, 5, 6, 7 trở về 4 thuộc một phần thửa số 52, tờ bản đồ số 1a, đất tọa lạc tại ấp AT, BT, LV, tỉnh Đồng Tháp.
Tại phiên tòa, A Đ Đ diện theo ủy quyền của bàP và bà A vẫn giữa nguyên yêu cầu theo đơn khởi kiện bổ sung.
Bà P, bà A thống nhất với; biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 01/6/2020 của Tòa án; sơ đồ đo đạc ngày 11/8/2020 của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Lấp Vò và thống nhất với giá đất theo biên bản định giá ngày 06/8/2020 của Hội đồng định giá.
Tại tờ tường trình ngày 04/12/2020 của ông Nguyễn Văn Tương và tại phiên tòa bà Nguyễn Thị Bé Đ diện theo ủy quyền của ông Tương trình bày:
Phần đất trA chấp nguyên trước đây là của ông nội ông Tương tên Nguyễn Văn Thái, ông Thái có làm tờ di ngôn để lại cho bà Phùng Thị Hui là vợ của ông và các cháu nội gồm: Nguyễn Văn Uông, Nguyễn Văn Nhựt và Nguyễn

## Page 4

Văn Tương. Cha ông Tương chết sớm, trong gia đình chỉ còn lại ông nội là Nguyễn Văn Thái, bà nội Phùng Thị Hui và mẹ là bà Nguyễn Thị Chiếu, nhưng bà Chiếu lại bỏ nhà ra đi có chồng khác, bỏ lại 03 đứa con nhỏ. Ông Thái, bà Hui tuy tuổi cao nhưng vẫn cố gắng nuôi 03 cháu đến trưởng thành, riêng bà Nguyễn ThịP là chị cả nhưng không chăm sóc các em, nên ông Thái, bà Hui không nhìn nhận và loại khỏi gia tộc. Khoảng hơn 10 năm sau thì ông Thái và bà Hui chết, bà Nguyễn Thị Chiếu trở về nhà, tạm thời giữ gìn đất đai khi 03 người con trai chưa đến tuổi trưởng thành.
Khi trưởng thành thì ông Nguyễn Văn Uông và Nguyễn Văn Nhựt có gia đình ra ở riêng, chỉ còn lại ông Tương ở trong gia đình lo việc phụng thờ ông bà cha mẹ. Khi ông Thái chết có để lại di ngôn để lại cho bà Phùng Thị Hui là vợ của ông và các cháu nội gồm: Nguyễn Văn Uông, Nguyễn Văn Nhựt và Nguyễn Văn Tương. Khi Nhà nước có chủ trương là đất đai phải đo đạc và đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, vào thời điểm này thì Nguyễn Văn Uông, Nguyễn Văn Nhựt đã chết, chỉ còn lại Nguyễn Văn Tương và Nguyễn ThịP (bà P đã có chồng và ra ở riêng). Khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Tương thì bàP cũng đồng ý và ký tên. Do lúc này chị em còn hòa thuận nên ông Tương có cho bàP 01 nền nhà để bàP xây dựng nhà và bàP hứa sẽ không đòi hỏi gì thêm.
Nay ông Tương cũng đồng ý cho bàP và bà A ở trên đất, nhưng không đồng ý tách quyển sử dụng đất cho bàP và bà A.
Tại phiên tòa, bà Bé Đ diện theo ủy quyền của ông Tương không đồng ý theo yêu cầu khởi kiện của bàP và bà A. Ông Tương đồng ý cho bàP và và A ở đến hết đời.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Bé, Nguyễn ThA Toàn, Nguyễn Long Toàn, Nguyễn Sơn Toàn và Nguyễn Thị Lệ Thu trình bày :
Các đương sự là vợ và con của ông Tương. Các đương sự thống nhất với lời trình bày của ông Tương là đồng ý cho bàP và bà A ở đến hết đời nhưng không tách quyền sử dụng đất.
Người có quy ền lợi, nghĩa vụ liên quan chị Nguyễn Thị Ngọc trình bày:
Chị Ngọc là con của bà A. Năm 1986 cha, mẹ chị đã cất nhà trên phần đất do bà nội là bà Chiếu cho. Năm 1996 bà Chiếu chết, ông Tương tự ý sang tên quyền sử dụng đất từ bà Chiếu qua tên ông Tương. Nay chị Ngọc thống nhất theo lời trình bày và yêu cầu của bà A. Chị Ngọc xin Tòa án giải quyết vắng mặt chị.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chị Nguyễn Thị Huệ trình bày:
Chị Huệ là con dâu của bà P, từ khi chị Huệ lấy chồng và về nhà chồng sống từ năm 2000 cho đến nay, căn nhà của bàP cất trước khi chị về. Việc trA chấp giữa bàP và ông Tương chị không có ý kiến, chị xin Tòa án giải quyết vắng mặt chị.
Tại bản án dân sự sơ thẩm số 11/2022/DS-ST ngày 22 tháng 02 năm 2022 của Tòa án nhân dân huyện Lấp Vò đã xử:
Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn ThịP và bà Nguyễn Thị A.

## Page 5

Công nhận cho bà Nguyễn ThịP được quyền sử dụng diện tích đất theo đo đạc thực tế là 75,3m2 thể hiện ở các mốc 1, 8, 9, 10 về 1, mục đích sử dụng là đất ONT, thuộc một phần thửa số 52, tờ bản đồ số 1a, đất tọa lạc tại ấp AT, BT, LV, tỉnh Đồng Tháp.
Công nhận cho bà Nguyễn Thị A được quyền sử dụng diện tích đất theo đo đạc thực tế là 51,5m2 thể hiện ở các mốc 4, 5, 6, 7 trở về 4, mục đích sử dụng là đất ONT, thuộc một phần thửa số 52, tờ bản đồ số 1a, đất tọa lạc tại ấp AT, BT, LV, tỉnh Đồng Tháp.
Theo biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 01/6/2020 và sơ đồ đo đạc đất ngày 11/8/2020 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Lấp Vò.
Hộ ông Nguyễn Văn Tương và bà Nguyễn Thị P, Nguyễn Thị A được đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền đăng ký biến động đất đai thửa số 52, tờ bản đồ số 1a theo diện tích thực tế sử dụng theo quy định của pháp luật.
Ngoài ra Bản án dân sự sơ thẩm còn tuyên chi phí đo đạc, thẩm định , án phí dân sự sơ thẩm và thời hạn kháng cáo.
 Ngày 25/02/2022 ông Nguyễn Văn Tương kháng cáo yêu cầu hủy toàn bộ bản án dân sự sơ thẩm số: 11/2022/DS -ST ngày 22 tháng 02 năm 2022 của Tòa án nhân dân huyện Lấp Vò, tỉnh Đồng Tháp.
- Tại phiên tòa phúc thẩm Người đại diện theo ủy quyền của ông Nguyễn Văn Tương thay đổi yêu cầu kháng cáo: Sửa một phần bản án dân s ự sơ thẩm số: 11/2022/DS -ST ngày 22 tháng 02 năm 2022 của Tòa án nhân dân huyện Lấp Vò theo hướng công nhận quyền sử dụng đất cho b à A và bà Phỉ nhưng hai b à phải trả giá trị quyền sử dụng đất cho ông Tương theo kết quả định giá lại mà ông Tương yêu cầu tại giai đoạn phúc thẩm.
A Đại là người đại diện theo ủy quyền của bà A và bà Phỉ không đồng ý theo yêuc ầu kháng cáoc ủa ông Tương; gi ữ nguyên bản án dân s ự sơ thẩm số:
11/2022/DS-ST ngày 22 tháng 02 năm 2022 của Tòa án nhân dân huyện Lấp Vò.
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp phát biểu ý kiến:
Về việc tuân theo pháp luật tố tụng Về việc tuân theo pháp luật tố tụng của Thẩm phán:
Từ khi thụ lý giải quyết vụ việc đến khi nghị án, Thẩm phán đã tuân thủ đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.
Về việc tuân theo pháp luật tố tụng của Hội đồng xét xử phúc thẩm, Thư ký phiên tòa:

## Page 6

Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa đã thực hiện đúng, đầy đủ các quy định Bộ luật Tố tụng dân sự về trình tự xét xử phúc thẩm.
Về việc chấp hành pháp luật của người tham gia tố tụng:
Người tham gia tố tụng đã thực hiện quyền và nghĩa vụ đúng theo quy định của Bộ luật Tố tụng Dân sự.
Về việc giải quyết vụ án Bị đơn Nguyễn Văn Tương kháng cáo yêu cầu cấp phúc thẩm hủy án sơ thẩm. Tại phiên tòa, người Đ diện theo ủy quyền của ông Tương, A Tuấn A thay đổi kháng cáo, yêu cầu công nhận quyền sử dụng đất cho nguyên đơn Nguyễn Thị P, Nguyễn Thị A và buộc nguyên đơn trả giá trị quyền sử dụng đất theo giá của định giá lại.
Qua nghiên cứu hồ sơ, nội dung đơn kháng cáo và lời trình bày của các đương sự tại phiên tòa hôm nay, nhận thấy:
Nguồn gốc đất trA chấp có diện tích 545m2 là của bà Nguyễn Thị Chiếu, được cấp giấy CNQSDĐ vào năm 1991. Bà Chiếu có 04 người con gồm:
Nguyễn Văn Nhựt (chết), Nguyễn Văn Uông, Nguyễn Văn Tương, Nguyễn Thị
P. Vào những năm 1986, 1990, bà Chiếu đã cho các con là bà P, ông Uông (ông Uông chết 1997 l à chồng của bà A) cất nhà trên đất. Năm 1996, bà Chiếu chết, đến năm 2002 ông Tương lập tờ khai thừa kế QSDĐ từ bà Chiếu, có ông Tương, bàP ký và được UBND huyện Lấp Vò cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho hộ ông Tương.
Như vậy, tại thời điểm lập tờ khai thừa kế QSDĐ từ bà Chiếu sang hộ ông Tương thì ông Uông, ông Nhựt đã chết. Việc lập tờ khai thừa kế QSDĐ từ bà Chiếu sang hộ ông Tương chỉ có ông Tương và bàP thì vẫn còn thiếu hàng thừa kế quyền của ông Uông, ông Nhựt; khi cấp giấy cho hộ ông Tương, UBND huyện Lấp Vò không xác minh tài sản trên đất nên về thủ tục là chưa đảm bảo.
Hơn nữa, trước khi chết bà Chiếu đã cho bà P, ông Uông (chồng bà A) cất nhà trên đất ở ổn định nên nguyên đơn P, A yêu cầu được quyền sử dụng đất là phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai.
Tại phiên tòa phúc thẩm, A Tuấn A yêu cầu công nhận quyền sử dụng đất cho nguyên đơn Nguyễn Thị P, Nguyễn Thị A và yêu cầu nguyên đơn trả giá trị quyền sử dụng đất nhưng không được nguyên đơn đồng ý.

## Page 7

Từ những phân tích trên nh ận th ấy, Bản án dân s ự sơ thẩm số 11/2022/DS-ST ngày 22/02/2022 của TAND huyện Lấp Vò xử chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn Nguyễn Thị P, Nguyễn Thị A là có căn cứ. Kháng cáo của bị đơn Nguyễn Văn Tương là không có cơ sở.
Căn cứ khoản 1 Điều 308 BLTTDS đề nghị HĐXX: Không chấp nhận kháng cáo của ông Nguyễn Văn Tương. Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm của TAND huyện Lấp Vò.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được xem xét tại phiên tòa và lời phát biểu của kiểm sát viên tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về thủ tục tố tụng:
Ông Nguyễn Văn T là bị đơn kháng cáo trong hạn luật định và hợp pháp.
Do đó, Tòa án cấp phúc thẩm thụ lý xét xử theo trình tự phúc thẩm là đúng với Điều 273, 293 Bộ luật tố dân sự năm 2015.
[2] ông Nguyễn Văn T kháng cáo yêu cầu hủy toàn bộ bản án dân sự sơ thẩm số: 11/2022/DS -ST ngày 22 tháng 02 năm 2022 của Tòa án nhân dân huyện Lấp Vò, tỉnh Đồng Tháp. Tại phiên tòa phúc thẩm, người đại diện theo ủy quyền của ông Nguyễn Văn T thay đổi yêu cầu kháng cáo; sửa một phần bản án dân sự sơ thẩm số 11/2022/DS-ST ngày 22 tháng 02 năm 2022 của Tòa án nhân dân huyện Lấp Vò theo hướng công nh ận quyền s ử dụng đất cho b à A và bà Phỉ nhưng hai bà phải trả giá trị quyền sử dụng đất cho ông Tương theo kết quả định giá lại mà ông Tương yêu cầu tại giai đoạn phúc thẩm.
Hội đồng xét xử xét thấy, nguồn gốc đất trA chấp là của ông nội ông T là ông Nguyễn Văn T để lại. Ngày 22/10/1991, bà Nguyễn ThịC được Ủy ban nhân dân huyện Thạnh Hưng (nay là huyện Lấp Vò) cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích 545m2, mục đích sử dụng là đất ONT 300m 2, đất CLN 245m2, thuộc thửa đất số 52, tờ bản đồ số 1a. Bà Chiếu chết năm 1996 hàng thừa kế của bàC gồm có bà P, ông U , ông N và ông T . Tuy nhiên , ngày 27/8/2002 bà Nguyễn ThịP và ông Nguyễn Văn T lập tờ khai thừa kế quyền sử dụng đất thống nhất để lại cho ông Nguyễn Văn Tương đứng tên quyền sử dụng

## Page 8

đất là chưa đúng với quy định pháp Luật. Việc bàP cất nhà vào năm 1990 và bà A cất nhà vào năm 1986 trước khi bà Chiếu được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và có sự đồng ý của bà Chiếu, lúc này ông Tương cũng biết. Khi bà Chiếu chết, ông Tương được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng chưa tách QSD đất cho bàP và bà A. Do đất có nguồn gốc của ông, bà cha mẹ để lại chưa chia cho các đồng thừa kế (các con của bà Chiếu gồm P, Uông, N , T). Do đó, Hội đồng xét xử xét thấy yêuc ầu khởi kiện của bàP và bà A là có căn cứ và phù hợp với quy định của pháp luật. Mặt khác, tại giai đoạn phúc thẩm ông Tương cũng không cung cấp tài liệu chứng cứ gì chứng minh cho yêu cầu kháng cáo của mình là có căn cứ.
[3] Từ những nhận định nêu tr ên, Hội đồng xét xử xét Tòa án nhân dân huyện Lấp Vò xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn ThịP và bà Nguyễn Thị A. Công nhận cho bà Nguyễn ThịP được quyền sử dụng diện tích đất theo đo đạc thực tế là 75,3m 2 thể hiện ở các mốc 1, 8, 9, 10 về 1, mục đích sử dụng là đất ONT, thuộc một phần thửa số 52, tờ bản đồ số 1a, đất tọa lạc tại ấp AT, BT, LV, tỉnh Đồng Tháp. Công nhận cho bà Nguyễn Thị A được quyền sử dụng diện tích đất theo đo đạc thực tế là 51,5m2 thể hiện ở các mốc 4, 5, 6, 7 trở về 4, mục đích sử dụng là đất ONT, thuộc một phần thửa số 52, tờ bản đồ số 1a, đất tọa lạc tại ấp AT, BT, LV, tỉnh Đồng Tháp là có căn cứ phù hợp với quy định pháp luật. Do đó giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 11/2022/DS-ST ngày 22/02/2022, của Tòa án nhân dân huyện Lấp Vò.
[4] Đ diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nh ận y êuc ầu kháng cáoc ủa ông Nguyễn Văn Tương; giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 11/2022/DS-ST ngày 22/02/2022, của Tòa án nhân dân huyện Lấp Vò.
[5] Về án phí dân sự phúc thẩm: Do yêu cầu kháng cáo của ông T không được chấp nhận nên ông T phải chịu án phí dân sự phúc thẩm theo quy định.
Tuy nhiên, ông T là người cao tuổi nên được miễn án phí theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết 326/2016 UBTVQH4 ngày 30/12/2016 Quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Các phần khác của bản án dân s ự sơ thẩm không c ó kháng c áo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Vì các lẽ trên,

## Page 9

QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản 1 Điều 308, khoản 1 Điều 148 Bộ luật tố tụng dân sự; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy Ban Thường Vụ Quốc Hội quy định về án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
1. Không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của ông Nguyễn Văn T.
Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 11/2022/DS -ST ngày 22/02/2022, của Tòa án nhân dân huyện Lấp Vò.
Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn ThịP và bà Nguyễn Thị A.
Công nhận cho bà Nguyễn ThịP được quyền sử dụng diện tích đất theo đo đạc thực tế là 75,3m2 thể hiện ở các mốc 1, 8, 9, 10 về 1, mục đích sử dụng là đất ONT, thuộc một phần thửa số 52, tờ bản đồ số 1a, đất tọa lạc tại ấp AT, BT, LV, tỉnh Đồng Tháp.
Công nhận cho bà Nguyễn Thị A được quyền sử dụng diện tích đất theo đo đạc thực tế là 51,5m2 thể hiện ở các mốc 4, 5, 6, 7 trở về 4, mục đích sử dụng là đất ONT, thuộc một phần thửa số 52, tờ bản đồ số 1a, đất tọa lạc tại ấp AT, BT, LV, tỉnh Đồng Tháp.
Theo biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 01/6/2020 của Tòa án nhân dân huện Lấp Vò và sơ đồ đo đạc đất ngày 11/8/2020 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Lấp Vò.
Hộ ông Nguyễn Văn T gồm: Ông T, bà Bé, A ThA T, A Long Toàn, A Sơn T, chịT và bà Nguyễn Thị P, Nguyễn Thị A được đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền đăng ký biến động đất đai thửa số 52, tờ bản đồ số 1a theo diện tích thực tế sử dụng theo quy định của pháp luật.
2. Án phí dân sự sơ thẩm: Miễn tiền án phí cho ông Nguyễn Văn T.
3. Tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: Bà Nguyễn ThịP và bà Nguyễn Thị A tự nguyện chịu 2.994.000 đồng (Hai triệu chín trăm chín mươi bốn nghìn đồng) đã thu và chi xong.
4. Án phí dân sự phúc thẩm: Ông Nguyễn Văn T được miễn án phí dân sự phúc thẩm.

## Page 10

5.Trong trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự sửa đổi, bổ sung năm 2014 thì người được thi hành án, người phải thi hành án có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự sửa đổi, bổ sung năm 2014; thời hiệu thi hành án dân sự được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự sửa đổi bổ sung năm 2014.
6. Các phần khác của bản án dân sự sơ thẩm không có kháng cáo, không bị kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.







Nơi nhận:
- Phòng KTNV và THA;
- VKSND Tỉnh;
- TAND huyện Lấp Vò;
- Chi Cục THADS huyện Lấp Vò;
- Đương sự;
- Lưu: VT, HSVA, TDS (Trang).

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN-CHỦ TỌA PHIÊN TÒA Đã ký tên đóng dâu





 Lê Hồng Nước