Số: 71/2022/QĐST-DS
Hợp đồng dân sự
Số: 71
Ngày: 08/06/2022
Tòa án xét xử: TAND Q. Ninh Kiều, TP. Cần Thơ
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Ông H kiện bà B yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng QSD đất

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN NK TP. CT

 Số: 71/2022/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 NK, ngày 08 tháng 6 năm 2022

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giảit Hnh ngày 31 tháng 5 năm 2022 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 182/2021/TLST- DS ngày 27 tháng 4 năm 2021.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giảit Hnh về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự kHg vi phạm điều cấm của luật và kHg trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giảit Hnh, kHg có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
 1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
 * Nguyên đơn: Ông Nguyễn Văn H, sinh năm 1954 Bà Trần Thị H, sinh năm 1958 Bà Nguyễn Thị T, sinh năm 1979 Địa chỉ: số 6, KV Phú Lợi, P. Tân Phú, Q. C, TP. CT Bà Nguyễn ThịT ủy quyền cho ông Nguyễn VănH – Theo văn bản ủy quyền lập ngày 07/5/2021.
 * Bị đơn: Bà Trần Đặng Kim B, sinh năm 1975 Địa chỉ: số 27, đường Trần Bạch Đằng, phường A, quận NK, tHnh phố CT.
* Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: Ông Hồng Chánh L, sinh năm 1963.
Địa chỉ: A1 - 40, đường số 10, KDC Nam Long, KV 2, P. H, Q. C, Tp. CT.
Đại diện theo ủy quyền của ông L: Ông Lê Minh T, sinh năm 1982.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
* Nguyên đơn ông Nguyễn Văn H, bà Trần Thị H và bị đơn bà Trần Đặng Kim B thống nhất:
1. Hủy hợp đồng chuyển nhượng QSD đất giữa ông Nguy ễn Văn H, b à Trần Thị H, bà Nguyễn ThịT và bà Trần Đặng Kim B đối với thửa đất số 1271 tờ

## Page 2

bản đồ số 02, diện tích 118m 2, theo số công chứng: 6927, quyển số 01/2019/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 10/10/2019 tại Văn phòng công chứng Ngô Hồng Thanh. Ông Nguyễn VănH và bà Trần Thị H sẽ trả lại cho bà Trần Đặng Kim B số tiền là 300.000.000đồng (Ba trăm triệu đồng).
Kiến nghị Ủy ban nhân dân qu ận Cái Răng thu h ồi, hủy nội dung điều chỉnh biến động v ề vi ệc chu yển nhượng cho bà Trần Đặng Kim B vàong ày 15/10/2019 để cấp lại quyền sử dụng thửa đất 1271 cho hộ ông Nguyễn Văn H.
2. Hủy hợp đồng chuyển nhượng QSD đất giữa ông Nguyễn Văn H, bà Trần Thị H, bà Nguyễn ThịT và bà Trần Đặng Kim B đối với thửa đất số 69, 1456, tờ bản đồ số 02, diện tích 1.711m 2, theo số công chứng: 6926, quyển số 01/2019/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 10/10/2019 tại Văn phòng công chứng Ngô Hồng Thanh.
Kiến nghị Ủy ban nhân dân qu ận Cái Răng thu h ồi, hủy nội dung điều chỉnh biến động về vi ệc chuy ển nhượng cho bà Trần Đặng Kim B vàong ày 15/10/2019 để cấp lại quyền sử dụng thửa đất 69, 1456 cho hộ ông Nguyễn Văn H.
* Bị đơn bà Trần Đăng Kim B và đại diện theo ủy quyền của người liên quan ông Hồng Chánh L là ông Lê Minh T thống nhất:
Hủy hợp đồng chuyển nhượng QSD đất giữa bà Trần Đặng Kim B và ông Hồng Chánh L đối với đất thửa 69, 1456 tờ bản đồ số 2, diện tích 1.711m2 theo số công chứng 3972, quyển s ố 01/2 019/TP/CC – SCC/HĐGD ngày 29/9/2020 tại Văn phòng công chứng Ngô Hồng Thanh.
Bà Trần Đặng Kim B có trách nhiệm trả lại cho ông Hồng Chánh L số tiền là 2.000.000.000đồng (Hai tỉ đồng).
- Về chi phí đo đạc, định giáT sản: số tiền là 2.975.000đồng do nguy ên đơn ông Nguyễn VănH tạm ứng. Ông H tự nguyện chịu chi phí này.
- Về án phí dân s ự s ơ th ẩm: Bị đơn b à Trần Đặng Kim B phảich ịu 18.150.000đồng (Mười tám triệu một trăm năm mươi ngàn đồng); Nguyên đơn bà Nguyễn ThịT được nhận lại 2.700.000đồng (hai triệu bảy trăm ngàn đồng)
tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu tiền số 00 01041 ngày 15/4/2021;
Ngườic ó quy ền lợi v àng hĩa v ụ li ên quan ông Hồng Chánh L được nhận lại 30.000.000đồng (ba mươi triệu đồng) tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu tiền số 0001129 ngày 18/6/2021. Nguyên đơn ông Nguyễn VănH và bà Trần Thị H được miễn án phí do là người cao tuổi.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban Hnh và kHg bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi Hnh theo quy định tại Điều 2 Luật Thi Hnh án dân sự thì người được thi Hnh án dân sự, người phải thi Hnh án dân sự có quyền thỏa thuận thi Hnh án, quyền yêu cầu thi Hnh án, tự nguyện thi Hnh án hoặc b ị cưỡng chế thi Hnh án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi Hnh án dân

## Page 3

sự; thời hiệu thi Hnh án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi Hnh án dân sự.

Nơi nhận:
- Đương sự;
- Viện kiểm sát Q. NK;
- Chi cục THADS Q. NK;
- Lưu hồ sơ vụ án.
 THẨM PHÁN





 Cao Thị Thanh Trúc