Số: 15/2022/Q
ds
Số: 15
Ngày: 19/08/2022
Tòa án xét xử: TAND huyện Ứng Hòa, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: ds

## Page 1

1 Tßa ¸n nh©n d©n Céng hßa x· héi chñ nghÜa viÖt nam HuyÖn UH-TP Hµ néi §éc lËp – Tù do – H¹nh phóc

 Số: 15/2022/Q§ST- DS Ứng Hòa, ngµy 19 th¸ng 8 n¨m 2022

QuyÕt ®Þnh c«ng nhËn sù tho¶ thuËn cña c¸c ®­¬ng sù


Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 11 tháng 8 năm 2022 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số:
01/2022/TLST-DS ngày 05 tháng 01 năm 2022.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, k ể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

quyÕt ®Þnh
 1. C«ng nhËn sù tho¶ thuËn cña c¸c ®­¬ng sù:
* Nguyên đơn: Ngân hàng A. Trụ sở: số 191 BT, phường LĐH, quận HBT, thành phố Hà Nội.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Hồ Hùng A - Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Trần Trọng H – Chức vụ: Chuyên viên Xử lý nợ Ngân hàng A. ( Theo giấy ủy quyền số 1062-03/2021/UQ-TCB ngày 25/11/2021 của Ngân hàng Techcombank).
*Bị đơn đồng thời là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
- Anh Lê Hữu D, sinh năm 1986.
- Chị Đinh Thị Q, sinh năm 1986.
Đều có nơi ĐKHKTT: thôn ĐX, xã HN, huyện UH, thành phố Hà Nội.
*Những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
- Chị Lê Thị D, sinh năm 1981.
HKTT: ĐX – HN - UH – Hà Nội
- Anh Đào Xuân T, sinh năm 1976.

## Page 2

2 Nơi ĐKHKTT: CB, TTO, huyện TT, thành phố Hà Nội.
( Chị Q, chị D và anh T đều ủy quyền cho anh D)
2. Sù tho¶ thuËn cña c¸c ®­¬ng sù cô thÓ nh­ sau:
2.1. BÞ ®¬n vợ chồng anh Lê Hữu D chị Đinh Thị Q (gọi tắt là vợ chồng D Q)
xác nhận có vay vốn Ngân hàng A (viết tắt là: Techcombank) thông qua việc ký kết Hợp đồng tín dụng trung dài hạn số 48224/HĐTD/TH-TN/TCB TTB ngày 31/5/2011. Mục đích vay: Tiêu dùng. Theo đó, ngày 01/6/2011 vợ chồng D Q cùng Ngân hàng ký kết thêm 01 phụ lục hợp đồng tín dụng về lịch trả nợ và ngày 31/5/2011 vợ chồng D Q đã nhận giải ngân từ ngân hàng tổng số tiền 730.000.000 đồng như đã nêu trên theo khế ước nhận nợ và cam kết trả nợ số 48224. Ngoài ra trong Hợp đồng tín dụng , phụ lục hợp đồng tín dụng và khế ước nhận nợ kiêm cam kết trả nợ đều có các thỏa thuận khác như thời hạn vay, lãi suất, thay đổi lãi suất, tài sản bảo đảm…. và các thỏa thuận k hác. Vợ chồng D Q x¸c nhËn hiÖn cßn nî Techcombank tổng sè tiÒn (lãi tạm tính đến hết ngày 22/7/2022), cụ thể như sau:
+ Nî gèc : 656.992.000 ®ång.
+ Nợ lãi: 1.733.392.590 đồng;
Tæng: 2.390.384.590 ®ång (Hai t ỷ ba trăm chín mươi tri ệu ba trăm tám mươi tư nghìn năm trăm chín mươi đồng).
2.2. C¸c bªn tho¶ thuËn vÒ thời hạn, ph­¬ng thøc thanh to¸n nh­ sau:
- Chậm nhất đến hết ngày 30/10/2022 vợ chồng D Q phải thanh toán cho Techcombank tổng số tiền 1.000.000.000 đồng ( Một tỷ đồng chẵn ), trong đó: nợ gốc: 656.992.000 đồng, nợ lãi : 343.008.000 đồng ( tiền lãi tạm tính đến ngày 22/7/2022). Toàn bộ số tiền nợ lãi còn lại là 733.392.590 đồng tính đến ngày 22/7/2022 và tiền nợ lãi phát sinh kể từ ngày 23/7/2022 cho đến khi thanh toán xong toàn bộ khoản nợ gốc, Techcombank đồng ý miễn hết cho vợ chồng D Q. Số tiền khi vợ chồng D Q nộp vào Ngân hàng ưu tiên thu vào nợ gốc trước, nợ lãi sau.
- Ngay sau khi vợ chồng D Q thanh toán đủ số tiền 1.000.000.000 đồng (Một tỷ đồng chẵn) cho Techcombank thì Techcombank có trách nhiệm làm thủ tục giải chấp tài sản thế chấp cho vợ chồng chị Lê Thị Danh Đào Xuân T, cụ thể: Quyền sử dụng thửa đất số 66, tờ bản đồ: 02, diện tích là 73m2 và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ: xã HN, huyện UH, TP. Hà Nội, GCNQSD đất số AO 419427; số vào sổ cấp giấy chứng nhận QSDĐ số H: 01993, do UBND huyện UH cấp ngày 28/4/2009 cho bà Lê Thị D, Hợp đồng thế chấp tài sản số công chứng 2821.2011/HĐTC-TCB ngày 17/5/2011 của Văn Phòng Công chứng Thăng Long, đã đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 19/5/2011.

## Page 3

- Trường hợp vợ chồng D Q không thanh toán trả nợ cho Techcombank theo đúng thỏa thuận nêu trên (về thời gian trả, số tiền trả) thì vợ chồng D Q phải trả cho Techcombank toàn bộ số tiền nợ gốc, nợ lãi tạm tính đến hết ngày 22/7/2022 nêu trên là 1.733.392.590 đồng (Một tỷ bảy trăm bam ươi ba tri ệu ba trăm chín mươi hai nghìn năm trăm chín mươi đồng) và tiền lãi phát sinh trên số dư nợ gốc chưa thanh toán theo mức lãi suất đã được các bên thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng trung dài hạn số 48224/HĐTD/TH-TN/TCB TTB ngày 31/5/2011 và phụ lục số 01 Lịch trả nợ và khế ước nhận n ợ số 48224 đều cùng ngày 31/5/2011 (Cã sù ®iÒu chØnh t¨ng, gi¶m theo tõng thêi kú cña Ng©n hµng) đã ký kết kể từ ngày 23/7/2022 cho đến khi thanh toán hết khoản nợ cho Ngân hàng tương ứng với thời gian chậm trả.
NÕu vợ chồng D Q kh«ng thùc hiÖn theo ®óng tháa thuËn thanh to¸n nªu trªn (về thời gian, số tiền trả ) th× Techcombank cã quyÒn yªu cÇu Chi côc thi hµnh ¸n d©n sù cã thÈm quyÒn xö lý tµi s¶n thÕ chÊp ®Ó b¶o ®¶m thu håi toµn bé kho¶n nî cho Ng©n hµng, cô thÓ: Quyền sử dụng thửa đất số 66, tờ bản đồ : 02, diện tích là 73m2 và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ: xã HN, huyện UH, TP. Hà Nội, GCNQSD đất số AO 419427; số vào s ổ cấp giấy chứng nhận QSDĐ số H: 01993, do UBND huyện UH cấp ngày 28/4/2009 cho bà Lê Thị D, Hợp đồng thế chấp tài sản số công chứng 2821.2011/HĐTC-TCB ngày 17/5/2011 của Văn Phòng Công chứng Thăng Long, đã đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 19/5/2011. Diện tích, kích thước tài sản thế chấp được xử lý căn cứ theo diện tích, kích thước thực tế của tài sản tại thời điểm xử lý.
Tr­êng hîp sè tiÒn sau khi ph¸t m¹i t µi s¶n kh«ng ®ñ tr¶ nî th× vợ chồng D Q cã nghÜa vô tiÕp tôc tr¶ Ngân hàng cho ®Õn khit hanh to¸n hÕt toµn bé kho¶n nî;
NÕu ph¸t m¹i tµi s¶n thÕ chÊp gi¸ trÞ lín h¬n kho¶n nî th× sè tiÒn chªnh lÖch ph¶i tr¶ l¹i cho chñ së h÷u tµi s¶n.
2.3. VÒ ¸n phÝ: Căn cứ vào Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thương vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án, kèm theo danh mục án phí, lệ phí Tòa án: Nguyªn ®¬n, bÞ ®¬n mçi bªn ph¶i chÞu sè tiÒn ¸n phÝ Dân sự sơ thẩm lµ 10.500.000 ®ång; ChÊp nhËn sù tù nguyÖn cña BÞ ®¬n nép c¶ 21.000.000 ®ång ¸n phÝ Dân sự sơ thẩm; Bị đơn thuộc diện hộ nghèo và có đơn xin miễn nộp tiền tạm ứng án phí nên miễn cho Bị đơn toàn bộ phần tiền án phí phía bị đơn phải nộp. Bị đơn còn phải nộp 10.500.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm.

## Page 4

4 Hoµn tr¶ cho Ng©n hµng A 40.000.000 đồng (Bốn mươi triệu đồng) sè tiÒn t¹m øng ¸n phÝ ®· nép theo biªn lai sè 0 057319 ngµy 05 th¸ng 01 n¨m 2022 t¹i Chi côc thi hµnh ¸n d©n sù huyÖn UH.
3. Tr­êng hîp quyÕt ®Þnh ®­îc thi hµnh theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 2 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù th× ng­êi ®­îc thi hµnh ¸n d©n sù, ng­êi ph¶i thi hµnh ¸n d©n sù cã quyÒn tho¶ thuËn thi hµnh ¸n, quyÒn yªu cÇu thi hµnh ¸n, tù nguyÖn thi hµnh ¸n hoÆc bÞ c­ìng chÕ thi hµnh ¸n theo quy ®Þnh t¹i c¸c §iÒu 6,7 vµ 9 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù;
thêi hiÖu thi hµnh ¸n ®­îc thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 30 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù.
4. QuyÕt ®Þnh nµy cã hiÖu lùc ph¸p luËt ngay sau khi ®­îc ban hµnh vµ kh«ng bÞ kh¸ng c¸o, kh¸ng nghÞ theo thñ tôc phóc thÈm./.

N¬i nhËn:
- TANDTP Hµ Néi;
- VKSND huyÖn UH;
- Chi côc T.H.A DS huyÖn UH;
- C¸c ®­¬ng sù;
- L­u hå s¬ vô ¸n; v/p.
 THẨM PHÁN


 Nguyễn Văn Thiện