Số: 34/2022/QĐST-DS
Vụ án dân sự về tranh chấp quyền sử dụng đất
Số: 34
Ngày: 08/09/2022
Tòa án xét xử: TAND huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Vụ án dân sự về tranh chấp quyền sử dụng đất

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN BẮC TÂN UYÊN TỈNH BÌNH DƯƠNG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Số: 34/2022/QĐST-DS Bắc Tân Uyên, ngày 08 tháng 9 năm 2022 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào các Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ vào Biên bản hòa giải thành ngày 31/8/2022 trong vụ án dân sự thụ lý số 78/2022/TLST-DS ngày 06/4/2022 về việc: Tranh chấp quyền sử dụng đất (tranh chấp về ranh đất) giữa nguyên đơn ông Lê V.B, Lê T.P với bị đơn ông Huỳnh V.Đ, bà Huỳnh N.Đ.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương s ự được ghi trong biên bản hòa gi ải thành v ề việc giải quyết toàn b ộ vụ án làt ự nguyện, nội dung thỏa thuận giữa các đương s ự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành và nhận được ý kiến của những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vắng mặt, không có đương sự nào thay đổi ý ki ến về sự thỏa thuận đó và cũng không có ý ki ến phản đối nội dung thỏa thuận của những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vắng mặt.
QUYẾT ĐỊNH:
 I. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Ông Lê V.B, sinh năm 1969 và bà Lê T.T.P, sinh năm 1974;
cùng địa chỉ: Tổ 20, ấp GL, xã LA, huyện BTU, tỉnh BD.
- Bị đơn: Ông Huỳnh V.Đ, sinh năm 1968 và bà Hu ỳnh N.N.Đ, sinh năm 1987; cùng địa chỉ: Ấp SS, xã ĐC, huyện BTU, tỉnh BD.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Bà Nguyễn T .H, sinh năm 19 67; địa chỉ: Ấp S S, xã Đ C, huyện B TU, tỉnh BD.
2. Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Bình Dương; địa chỉ: Trung tâm hành chính tỉnh Bình Dương, phư ờng Hòa Phú, thành phố Thủ DầuM ột, tỉnh Bình Dương;
3. Ủy ban nhân dân huy ện Bắc Tân Uyên; địach ỉ: Thị trấn Tân Thành, thuyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương.
II. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
Công nhận thỏa thuận về tranh chấp quyền sử dụng đất (tranh chấp ranh đất)
giữa nguyên đơn ông Lê V.B , bà Lê T.P với b ị đơn ông Hu ỳnh Văn Đ ở, bà Huỳnh N.Đ như sau:
Ông Lê V.B và bà Lê T.P đồng ý đi ềuch ỉnh gi ảm di ện tích đất 84,4m 2

## Page 2

thuộc thửa đất số 515 trong đó có 28,7m 2 đất ở theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DA 632477, số vào số CS03208 ngày 27/01/2021 của Sở Tài nguyên và môi trư ờng tỉnh Bình Dương cấp cho ông Lê V.B và bà Lê T.P; điều chỉnh tăng đối với diện tích 3,3m2 đất thuộc thửa số 4 vào thửa đất số 515 thể hiện tại Mảnh trích lục địa chính có đo đạc chỉnh lý số 366-2022 ngày 18/7/2022 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Bắc Tân Uyên;
Ông Huỳnh V.Đ và bà Hu ỳnh N.Đ được quyền điều chỉnh tăng di ện tích thửa đất số 4, 2 và 514 t ờ bản đồ số 25 tại xã Đất Cuốc, huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương đã cấp cho ông Huỳnh V.Đ và bà Huỳnh N.Đ bao gồm diện tích 84,4m2 đất thuộc thửa 515 trong đó có 28,7m2 đất ở; ông Đỡ điều chỉnh giảm diện tích 3,3m2 đất thuộc thửa số 4 để điều chỉnh tăng diện tích thửa đất 515 cấp cho ông Lê V.B và bà Lê T.P thể hiện tại Mảnh trích lục địa chính có đo đạc chỉnh lý số 366-2022.
Kiến nghị thu hồi các Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau đ ể cấp lại theo thỏa thuận về việc tăng, gi ảm diện tích đất nêu trên do thỏa thuận lại ranh đất, cụ thể gồm:
1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DA 632477, số vào sổ cấp GCN:
CS03208 ngày 27/01/2021 của Sở Tài nguyên và môi trư ờng tỉnh Bình Dương cấp cho bà Lê T.P và ông Lê V.B;
2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AP 104872, số vào sổ cấp GCN:
H 00351 ngày 02/11/2009 của Ủy ban nhân dân huy ện Tân Uyên cấp cho ông Huỳnh V.Đ;
3. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AP 104871, số vào sổ cấp GCN:
H 00850 ngày 02/11/2009 của Ủy ban nhân dân huy ện Tân Uyên cấp cho bà Huỳnh Ngọc Điệp;
4. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CX 771569, số vào sổ cấp GCN:
CH02912 ngày 15/10/2020 của Ủy ban nhân dân huy ện Bắc Tân Uyên cấp cho ông Huỳnh V.Đ.
Ông Lê V.B, bà Lê T.P, ông Huỳnh V.Đ và bà Huỳnh Ngọc Điệp có nghĩa vụ nộp bản chính các Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên và thực hiện thủ tục để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo thỏa thuận tăng, giảm diện tích đất nêu trên.
Diện tích đất thửa số 515, tờ bản đồ số 25 tại xã Đất Cuốc, huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương sau khi đi ều chỉnh giảm còn lại 384,7m2 (381,4m2 thuộc thửa đất số 515, 3,3m2 thuộc thửa đất số 4) trong đó có 171,3m2 đất ở.
(Có sơ đồ bản vẽ kèm theo).
Diện tích đất cụ thể của thửa đất số 02, 4 và 514, tờ bản đồ số 25 tại xã Đất Cuốc, huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương sau khi đi ều chỉnh bao gồm phần đất các bên thỏa thuận tại biên bản này tùy thuộc vào kết quả đo đạc thực tế.
Ông Huỳnh V.Đ có nghĩa v ụ thanh toán cho ông Lê V.B và bà Lê T.P số tiền 100.000.000 đồng. Ông Huỳnh V.Đ đã giao đủ tiền cho ông Lê V.B và bà Lê T.P ngày 31/8/2022.

## Page 3

Ông Huỳnh V.Đ có nghĩa v ụ thanh toán cho ông Lê V.B và bà Lê T.P số tiền 100.000.000 đồng. Ông Huỳnh V.Đ đã giao đủ tiền cho ông Lê V.B và bà Lê T.P ngày 31/8/2022.
III. Về án phí sơ th ẩm: Ông Lê V.B và bà Lê T.P phải nộp 2.800.000 (Hai triệu tám trăm nghìn) đồng, được khấu trừ vào số tiền 1.250.000 đồng ông Lê V.B đã nộp theo Biên lai thu ti ền tạm ứng án phí s ố AA/2021/0009923 ngày 01/3/2022 của Chi cục Thi hành án dân s ự huyện Bắc Tân Uyên. Ông Lê V.B và bà Lê T.P phải nộp thêm 1.550.000 (Một triệu năm trăm năm mươi nghìn) đồng.
IV. Chi phí đo đ ạc, xem xét thẩm định tạich ỗ: 5.500.000 (Năm tri ệu năm trăm nghìn) đồng. Ông Lê V.B và bà Lê T.P phải chịu. Ông Lê V.B và bà Lê T.P đã nộp đủ.
V. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
VI. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự;
thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự./.

Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND huyện Bắc Tân Uyên;
- Chi cục THADS huyện Bắc Tân Uyên;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN




Lê Thị Bích Huế