Số: 70/2022/QĐST-DS
Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số: 70/2022/QĐST-DS
Ngày: 11/07/2022
Tòa án xét xử: TAND huyện Thới Lai, TP. Cần Thơ
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự tại phiên tòa

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN THỚI LAI THÀNH PHỐ CẦN THƠ

 Số: 70/2022/QĐST-DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 Thới Lai, ngày 11 tháng 7 năm 2022

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN THỚI LAI – THÀNH PHỐ CẦN THƠ Với Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Hoài Tuyên Các Hội thẩm nhân dân:
 1. Ông Nguyễn Quốc Hùng
 2. Ông Lý Hồng Hạnh Căn cứ vào các điều 212, 213, 235 và 246 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ hồ sơ vụ án dân sự thụ lý số: 79/2021/TLST-DS ngày 20 tháng 4 năm 2021 XÉT THẤY:
Tại phiên tòa các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án và thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
 QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đƣơng sự:
Nguyên đơn: Ông Lƣu Trung U, sinh năm 1992. Địa chỉ: ấp Thới H A, thị trấn TL, huyện TL, thành phốC . Đại diện theo ủy quyền: Ông Lƣu Trung T, sinh năm 1962. Địa chỉ: ấp Thới H A, thị trấn TL, huyện T L, thành phốC . Theo văn bản ủy quyền ngày 16/3/2021. (Có mặt)
Bị đơn:
1/ Bà Trần Thị Thu C, sinh năm 1970. (Có mặt)
Địa chỉ: ấp Thới H, xã Đông H, huyện Cờ Đ, thành phố C.
2/ Bà Trần Thị Cẩm H, sinh năm 1952. (Chết)
Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà H:
1/ Ông Trần Tùng Lâm. (Có mặt)
Địa chỉ: Đường Nguyễn Thị Huỳnh ( tỉnh lộ 922), ấp ThớiP A, thị trấn T L, huyện TL, thành phố C.
2/ Bà Trần Thị Thu C, sinh năm 1970.
Địa chỉ: ấp Thới H, xã Đông H, huyện Cờ Đ, thành phố C.
Ngƣời có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:

## Page 2

2 1/ Ông Lƣu Trung T, sinh năm 1962. (Có mặt)
2/ Bà Nguyễn Lê Nhƣ T, sinh năm 1992 Địa chỉ: ấp Thới H A, thị trấn TL, huyện TL, thành phố C.
Bà Nguyễn Lê NhưT ủy quyền cho ông Lƣu Trung T. Theo văn bản ủy quyền ngày 08/4/2022. (Có mặt).
 3/ Văn phòng công chứng Nguyễn Thanh T. Địa chỉ: Số 128 Lê Hồng Phong, phường Trà An, quận Bình T, thành phố C. (Xin xét xử vắng mặt)
4/ Ông Trần Tùng Q (chết)
Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của Trần Tùng Quân:
1. Ông Trần Tùng L. Địa chỉ: Đường Nguyễn Thị Huỳnh (tỉnh lộ 922), ấp Thới P A, thị trấn TL, huyện TL, thành phố C.
2. Bà Trần Thị Thu C, sinh năm 1970. Địa chỉ: ấp Thới H , xã Đông H , huyện Cờ Đ, thành phố C. (Có mặt)
5/ Bà Hồ Thị C, sinh năm 1972 ( Có mặt)
Địa chỉ: Địa chỉ: ấp Thới H A, thị trấn TL, huyện TL, thành phố C.
Ngƣời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đƣơng sự: Luật sư Trần ThịM
- Văn phòng luật sư Thế T, thuộc đoàn luật sư thành phố Cần Thơ. Bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bà Trần Thị ThuC là bị đơn trong vụ án (Có mặt).
 2. Sự thỏa thuận của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:
Buộc bà Trần Thị ThuC có trách nhi ệm trả cho ông Lưu Trung U số tiền 1.050.000.000 (Một tỷ không trăm năm mươi triệu) đồng do không tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Phía ông Lưu Trung U và bà Trần Thị ThuC thống nhất hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 14 tháng 9 năm 2020 với diện tích 213,9 m 2; Mục đích sử dụng: Đất chuyên trồng lúa nước, thuộc số thửa 58, tờ bản đồ 38, tọa lạc tại ấp Thới Phong A, thị trấn Thới Lai, huyện Thới Lai, thành phố Cần Thơ được Công chứng tại Văn phòng Công chứng Nguyễn Thanh Tùng (Số công chứng: 1741, quyển số 02/2020/ TP/CC-SCC/HĐGD.h)
Đối với số tiền phải thi hành thì keå töø ngaøy coù ñôn yeâu caàu thi haønh aùn cuûa ngöôøi ñöôïc thi haønh aùn, haøng thaùng beân phaûi thi haønh coøn phaûi chòu theâm cho beân ñöôïc thi haønh aùn khoaûn tieàn laõi cuûa sóa tieàn coøn phaûi thi haønh aùn theo möùc laõi suaát cô baûn do Ngaân haøng nhaø nöôùc coâng bóa töông öùng vôùi thôøi gian chöa thi haønh aùn.
Vị trí thửa đất được xác định theo mảnh trích đo địa chính số 14/TT KTTNMT ngày 24 tháng 3 năm 2022 của Trung tâm kỹ thuật tài nguyên và môi trường thành phố Cần Thơ.
 Về án phí dân sự sơ thẩm:
Ông Lưu Trung U tự nguyện chịu nộp là 18.000.000 đồng. Chuyển số tiền tạm ứng án phí 18.000.000 đồng theo biên lai thu tiền số 016148 ngày 16 tháng 4 năm 2021 mà ông Lưu Trung U đã nộp tại Chi Cục Thi hành án dân sự huyện Thới Lai thành tiền án phí.

## Page 3

3 Bà Trần Thị ThuC chịu nộp là 25.800.000 đồng. Chuyển số tiền tạm ứng án phí 300.000 đồng theo biên lai thu tiền số 0005480 ngày 19 tháng 5 năm 2022 mà bà Trần Thị ThuC đã nộp tại Chi Cục Thi hành án dân sự huyện Thới Lai thành tiền án phí. Bà Trần Thị ThuC còn phải nộp tiếp 25.500.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm.
Về chi phí đo đạc, thẩm định, định giá : Ông Lưu Trung U tự nguyện chịu nộp 4.000.000 đồng. Ông Lưu Trung U đã nộp tạm ứng 6 .000.000 đồng và đã chi thực tế 4.000.000 đồng xong. Hoàn trả cho ông Lưu Trung U tiền tạm ứng chi phí tố tụng còn dư 2.000.000 đồng tại Tòa án nhân dân huyện Thới Lai.
 3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có qu yền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 , 7a, 7b và Điều 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự./.
Nôi nhaän: TM. HOÄI ÑOÀNG XEÙT XÖÛ SÔ THAÅM -TAND tp Cần Thơ; Thaåm phaùn – Chuû toïa phieân toøa -VKSND huyeän Thới Lai;
-Chi cuïc T.H.A DS huyeän Thới Lai;
-Ñöông söï;
-Lưu hs, vp.
 Nguyễn Hoài Tuyên