Bản án số: 95/2022/KDTM-ST
NHSGTT - Ngô Tiến T
Số: 95
Ngày: 27/05/2022
Tòa án xét xử: TAND huyện Đông Anh, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Kinh doanh thương mại
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: NHSGTT - Ngô Tiến T

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN ĐÔNG ANH THÀNH PHỐ HÀ NỘI __________________________________ _ Bản án số: 95/2022/KDTM-ST Ngày: 27-5-2022 V/v tranh chấp hợp đồng tín dụng CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc _____________________________ ____________________________________________


NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN ĐÔNG ANH, THÀNH PHỐ HÀ NỘI

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Trần Quang Tuyến Các Hội thẩm nhân dân: 1. Ông Nguyễn Hữu Đệ
 2. Bà Nguyễn Thị Mai
- Thư ký phiên tòa : Ông Nguyễn Văn Hùng – Thư ký Tòa án nhân dân huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Đông Anh , thành phố Hà Nội tham gia phiên tòa: Bà Hoàng Thị Hồng Chiêm – Kiểm sát viên Ngày 27 tháng 5 năm 2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số : 106/2021/TLST- KDTM ngày 13/5/2021 về việc: Tranh chấp hợp đồng tín dụng theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 20/QĐXXST-KDTM ngày 14/4/2021 và Quyết định hoãn phiên tòa số 20/2022/QĐST-KDTM ngày 28/4/2022, giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Ngân hàng A; trụ sở: Số 266 – 268 đường X1, Phường Y1, Quận Z1, TP. H ồ Chí Minh; người đại diện theo pháp luật: Bà Nguyễn Đức Thạch D – Tổng giám đốc.
Người đại diện theo ủy quyền của bà D : Ông Trần Đức E – Giám đốc chi nhánh Đông Anh.
Người đại diện theo ủy quyền tham gia tố tụng: Ông Vi Văn F – Phó phòng kiểm soát rủi ro chi nhánh Đông Anh.
- Bị đơn: Ông Ngô Tiến B, sinh năm 1975; bà Ngô Thị C, sinh năm 1979;
cùng nơi cư trú: Khu 7, thôn X2, xã Y2, huyện Z2, Thành phố Hà Nội.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Anh Ngô Tiên G, sinh năm 1997 (con ông B, bà C).
2. Cháu Ngô Tiên H, sinh 04/02/2006 (con ông B, bà C).
Cùng nơi cư trú: Khu 7, thôn X2, xã Y2, huyện Đông Anh, Thành phố Hà Nội.

## Page 2

Người đại diện theo pháp luật của cháu H: Ông Ngô Tiến B và bà Ngô Thị C.
Có mặt: Ông F.
Vắng mặt: Các đương sự khác.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Trong Đơn khởi kiện ngày 6/10/2020 cùng các lời khait rong quá trình giải quyết vụ án , nguyên đơn là Ngân hàng A do người đại diện theo ủy quyền trình bày:
Ngân hàng A (A) cùng ông Ngô Tiến B và bà Ngô ThịC ký Hợp đồng tín dụng số LD1814400149 ngày 25/5/2018; thỏa thuận sửa đổi, bổ sung hợp đồng tín dụng số 01 ngày 24/5/2019 . Thực hiện hợp đồng Ngân hàng A – Chi nhánh Đông Anh đã giải ngân cho ông B – bàC số tiền 700.000.000 đồng theo các giấy nhận nợ: Giấy nhận nợ số 07 ngày 27/11/2019 số tiền 250.000.000 đồng;
Giấy nhận nợ số 08 ngày 28/11/2019 số tiền 250.000.000 đồng; Giấy nhận nợ số 09 ngày 29/11/2019 số tiền 200.000.000 đồng.
Mục đích vay: Thanh toán ti ền mua hàng phục v ụ hoạt động sản xu ất kinh doanh đồ gỗ.
Lãi su ất vay : 11%/năm áp dụng cho 03 tháng đầu tiên k ể từ ngày gi ải ngân. Kể từ tháng 4 trở đi lãi su ất cho vay đư ợc điều chỉnh trên cơ s ở lãi suất huy động tiết kiệm cá nhân bằng VNĐ kỳ hạn 12 tháng trả lãi cuối kỳ của A tại ngày điều chỉnh cộng biên độ 4,1%/năm.
Ngoài ra A còn cấp cho ông B 01 thẻ tín dụng hạn mức 25 .000.000 đồng theo Giấy đề nghị cấp thẻ tín dụng kiêm hợp đồng ngày 29/5/2018.
Tài sản đảm bảo cho khoản vay nêu trên là: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 3; tờ bản đồ số 38 khu 7, thôn X2, xã Y2 được cấp GCNQSD đất và tài sản gắn liền với đất số BR464443, số vào sổ cấp GCNQSDĐ 1240.QĐUBND.2014CH.00050.2014 ngày 20/5/2014 cho ông Ngô Tiến B. Theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có số công chứng 1716/2018/HĐTC ngày 25/5/2018 tại Văn phòng công chứng Trung Tâm . Đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 28/5/2018 tại Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội – Chi nhánh Đông Anh.
Quá trình thực hiện hợp đồng, ông B – bàC đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ theo thỏa thuận nên khoản nợ trên của ông B – bàC đã được chuyển sang nợ quá hạn.
Nguyên đơn yêu cầu Tòa án gi ải quyết buộc bị đơn phải trả nguyên đơn số tiền gốc, tiền lãi của hợp đồng tín dụng và thẻ tín dụng đến ngày Tòa án xét xử vụ án.
Trường hợp bị đơn không thực hiện việc trả nợ thì nguyên đơn được quyền yêu cầu cơ quan thi hành án có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ.
Bị đơn là ông Ngô Tiến B – bà Ngô Thị C: Không có lời khai, không đến làm việc theo gi ấy triệu tập của Tòa án. Tòa án cùng công an xã Y2 nhiều lần đến tống đạt các văn bản tố tụng và lấy lời khai nhưng ông B – bàC không hợp tác, không cung cấp ý ki ến quan đi ểm đối với yêuc ầu khởi ki ện của nguyên đơn, không ký nhận các biên bản tống đạt văn bản tố tụng.

## Page 3

Bị đơn không có yêu cầu phản tố.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là anh Ngô TiênG và cháu Ngô TiênH (do ông B – bàC là người đại diện theo pháp luật) là những người đang sinh sống cùng ông B – bàC trên nhà đất thế chấp . Không có lời khai, không đến làm việc theo giấy triệu tập của Tòa án.
Tại phiên tòa:
 Đại diện nguyên đơn giữ nguy ên yêu cầu khởi kiện, đề nghị Tòa án buộc bị đơn phải trả số tiền nợ tính đến hết ngày 26/5/2022 như sau:
 Hợp đồng tín dụng số LD1814400149 ngày 25/5/2018; thỏa thuận sửa đổi, bổ sung hợp đồng tín dụng số 01 ngày 24/5/2019; Giấy nhận nợ số 07 ngày 27/11/2019; Giấy nhận nợ số 08 ngày 28/11/2019; Giấy nhận nợ số 09 ngày 29/11/2019 gồm: Gốc 700.000.000 đồng; lãi trong hạn 2.031.868 đồng; lãi quá hạn 230.706.164; phạt chậm trả 405.805 đồng. Cộng: 933.143.837 đồng.
 Tiền nợ thẻ tín dụng của ông B : Gốc: 18.918.359 đồng, lãi 11.285.562 đồng. Cộng 30.203.921 đồng.
 Tổng cộng: 963.347.758 đồng.
 Đại diện Viện kiểm sát phát biểu ý kiến về việc tuân theo pháp luật tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án kể từ khi thụ lý cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa chấp hành đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự; bị đơn; người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan không có lời khai, không đến Tòa án theo giấy triệu tập, vắng mặt tại tất cả các buổi làm việc, các phiên họp cũng như các phiên tòa là chưa chấp hành các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự. Về việc giải quyết vụ án đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận y êu cầu khởi kiện của nguyên đơn . Buộc bị đơn phải trả nguyên đơn tiền gốc, lãi trong hạn, lãi quá hạn tính đến ngày xét xử theo yêu cầu của nguyên đơn. Trường hợp bị đơn không trả được nợ thì nguyên đơn có quyền yêu cầu xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ. Về án phí, bị đơn phải chịu án phí theo quy định pháp luật.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Về quan hệ pháp luật: Căn cứ hồ sơ pháp nhân của Ngân hàng A, giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của hộ kinh doanh Ngô Tiến B; căn c ứ mục đích vay vốn trong hợp đồng tín dụng để bổ sung vốn kinh doanh. Vì vậy Tòa án thụ lý vụ án Kinh doanh thương mại với quan hệ pháp luật là “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” theo quy định tại khoản 1 Điều 30 Bộ luật Tố tụng dân sự.
[2] Về tố tụng: Bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan không đến Tòa án làm việc, không có lời khai, vắng mặt tại các phiên họp hòa giải của Tòa án và tại các phiên tòa. Vì vậy Tòa án xét xử vắng mặt họ theo quy định tại Điều 227 Bộ luật Tố tụng dân sự.
[3] Xét yêu cầu của nguyên đơn về việc yêu cầu bị đơn thanh toán nợ của Hợp đồng tín dụng số LD1814400149 ngày 25/5/2018; thỏa thuận sửa đổi, bổ sung hợp đồng tín dụng s ố 01 ngày 24/5/2019; Gi ấynh ận n ợ số 07 ngày

## Page 4

27/11/2019; Gi ấynh ận n ợ số 08 ngày 28/11/2019; Gi ấynh ận n ợ số 09 ngày 29/11/2019 và thẻ tín dụng cấp cho ông B nhận thấy:
Việc Ngân hàng A và ông B – bàC ký kết hợp đồng tín dụng trên là hoàn toàn tự nguyện, phù hợp quy định pháp luật. Các bên thỏa thuận về lãi suất trong hạn, lãi suất quá hạn, lãi phạt là đúng pháp lu ật, phù hợp với quy định tại Luật các t ổ chức tín d ụng; Thông tư s ố 39/2016/TT-NHNN ngày 30/12/2016 của Ngân hàng nhà nư ớc quy định về hoạt động cho vayc ủa tổ chức tín d ụng, Chi nhánh ngân hàng nư ớc ngoài đối với khách hàng . Mức lãi su ất trong h ạn, quá hạn mà nguyên đơn tính t ừ khi ký hợp đồng tín dụng đến khi xét xử sơ thẩm là đúng với thỏa thuận trong hợp đồng, phù hợp quy định pháp luật.
Do đó, chấp nhận yêuc ầu của nguyên đơn v ề việc buộc bị đơn trả cho nguyên đơn số tiền:
 Hợp đồng tín dụng số LD1814400149 ngày 25/5/2018; thỏa thuận sửa đổi, bổ sung hợp đồng tín dụng số 01 ngày 24/5/2019; Giấy nhận nợ số 07 ngày 27/11/2019; Giấy nhận nợ số 08 ngày 28/11/2019; Giấy nhận nợ số 09 ngày 29/11/2019 gồm: Gốc 700.000.000 đồng; lãi trong hạn 2.031.868 đồng; lãi quá hạn 230.706.164; phạt chậm trả 405.805 đồng. Cộng: 933.143.837 đồng.
 Tiền nợ thẻ tín dụng của ông B : Gốc: 18.918.359 đồng, lãi 11.285.562 đồng. Cộng 30.203.921 đồng.
 Tổng cộng: 963.347.758 đồng.
Kể từ ngày 27/5/2022, bị đơn phải tiếp tục chịu lãi đối với khoản nợ gốc theo mức lãi su ất thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng tương ứng với thời gian chậm trả, cho đến khi trả xong nợ gốc.
[4] Xét Hợp đồng thế chấp tài sản nhận thấy: Ông Ngô Tiến B đã thế chấp tài sản của mình là: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 3; tờ bản đồ số 38 khu 7, thôn X2, xã Y2 được cấp GCNQSD đất và tài sản gắn liền với đất số BR464443, số vào sổ cấp GCNQSDĐ 1240.QĐUBND.2014CH.00050.2014 ngày 20/5/2014 cho ông Ngô Tiến B. Theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có số công chứng 1716/2018/HĐTC ngày 25/5/2018 tại Văn phòng công chứng Trung Tâm . Đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 28/5/2018 tại Văn phòng đăng ký đất đai HàN ội – Chi nhánh Đông Anh .
Việc các bên ký hợp đồng thế chấp là hoàn toàn tự nguyện, nội dung và hình thức hợp đồng phù hợp quy định pháp luật; đã được đăng ký thế chấp tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Vì vậy hợp đồng thế chấp có hiệu lực. Các tài sản gắn liền với đất đều thuộc sở hữu của ông B – bà C.
Do vậy, chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn : Trong trường hợp bị đơn không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ thì nguyên đơn có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án có thẩm quyền xử lý tài sản bảo đảm là:
Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 3; tờ bản đồ số 38 thuộc khu 7, thôn X2, xã Y2 được cấp GCNQSD đất và tài sản gắn liền với đất số BR464443, số vào sổ cấp GCNQSDĐ 1240.QĐUBND.2014CH.00050.2014 ngày 20/5/2014 cho ông Ngô Tiến B. Số tiền thu được từ việc xử lý tài sản thế

## Page 5

chấp được thanh toán nghĩa vụ của ông B – bàC đối với Ngân hàng A theo khoản nợ đã nêu ở trên. Nếu thừa thì trả lại cho ông B – bà C. Nếu thiếu thì ông B – bàC vẫn phải có nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng A.
[5] Về án phí sơ thẩm và quyền kháng cáo: Yêu cầu của nguyên đơn được chấp nhận nên bị đơn phải chịu án phí sơ thẩm, nguyên đơn được nhận lại tiền tạm ứng án phí đã nộp. Các đương sự có quyền kháng cáo theo quy định pháp luật.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH
- Các Điều 317, 320, 323, 463 và 466 Bộ luật Dân sự 2015.
- Các Điều 30, 35, 39, 147, Điều 271 và Điều 273 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;
- Luật các tổ chức tín dụng năm 2010.
- Nghị định 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm; nghị định số 11/2012/NĐ-CP ngày 22/02/2012 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 163 ngày 29/12/2006.
- Luật Thi hành án dân sự.
- Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng A đối với ông Ngô Tiến B và bà Ngô Thị C.
Buộc ông Ngô Tiến B và bà Ngô ThịC phải có trách nhi ệm trả nợ cho Ngân hàng A số tiền nợ tính đến hết ngày 26/5/2022 như sau:
 Hợp đồng tín dụng số LD1814400149 ngày 25/5/2018; thỏa thuận sửa đổi, bổ sung hợp đồng tín dụng số 01 ngày 24/5/2019; Giấy nhận nợ số 07 ngày 27/11/2019; Giấy nhận nợ số 08 ngày 28/11/2019; Giấy nhận nợ số 09 ngày 29/11/2019 gồm: Gốc 700.000.000 (bảy trăm triệu) đồng; lãi trong hạn 2.031.868 (hai triệu, không trăm ba mươi mốt nghìn, tám trăm sáu mươi tám)
đồng; lãi quá hạn 230.706.164 (Hai trăm ba mươi triệu, bảy trăm linh sáu nghìn, một trăm sáu mươi tư) đồng; phạt chậm trả 405.805 (bốn trăm linh năm nghìn, tám trăm linh năm) đồng. Cộng: 933.143.837 (chín trăm ba mươi ba triệu, một trăm bốn mươi ba nghìn, tám trăm ba mươi bảy) đồng.
 Tiền nợ thẻ tín dụng của ông B: Gốc: 18.918.359 (mười tám triệu, chín trăm mười tám nghìn, ba trăm năm mươi chín) đồng, lãi 11.285.562 (mười một triệu, hai trăm tám mươi lăm nghìn, năm trăm sáu mươi hai) đồng. Cộng 30.203.921 (ba mươi triệu, hai trăm linh ba nghìn, chín trăm hai mươi mốt) đồng.
 Tổng cộng: 963.347.758 (chín trăm sáu mươi ba triệu, ba trăm bốn mươi bảy nghìn, bảy trăm năm mươi tám) đồng.

## Page 6

 Kể từ ngày 27/5/2022, ông Ngô Tiến B và bà Ngô ThịC tiếp tục phải trả tiền lãi theo mức lãi suất thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng số LD1814400149 ngày 25/5/2018; thỏa thu ận sửa đ ổi, b ổ sung hợp đồng tín dụng s ố 01 ngày 24/5/2019; Gi ấynh ận n ợ số 07 ngày 27/11/2019; Gi ấynh ận n ợ số 08 ngày 28/11/2019; Giấy nhận nợ số 09 ngày 29/11/2019 và Giấy đề nghị cấp thẻ kiêm hợp đồng tín dụng ngày 29/5/2018 tương ứng với thời gian chậm trả cho đến khi trả xong toàn bộ khoản nợ.
3. Trường hợp ông Ngô Tiến B và bà Ngô ThịC không trả hoặc trả không đầy đủ số tiền còn nợ thì Ngân hàng A có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp là: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 3; tờ bản đồ số 38 khu 7, thôn X2, xã Y2 được cấp GCNQSD đất và tài sản gắn liền với đất số BR464443, số vào sổ cấp GCNQSDĐ 1240.QĐUBND.2014CH.00050.2014 ngày 20/5/2014 cho ông Ngô Tiến B. Số tiền thu được từ việc xử lý tài sản thế chấp được thanh toán nghĩa vụ của ông B – bàC đối với Ngân hàng A. Nếu thừa thì trả lại cho ông B, nếu thiếu thì ông B – bàC vẫn phải có nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng A.
4. Án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm:
- Buộc ông Ngô Tiến B và bà Ngô ThịC phải nộp 40.900.000 (Bốn mươi triệu, chín trăm nghìn) đồng án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm.
- Ngân hàng A được hoàn trả lại số tiền 17.246.000 (Mười bảy triệu, hai trăm bốn mươi sáu nghìn ) đồng tiền tạm ứng án phí theo biên lai thu ti ền tạm ứng án phí số AA/2020/0045181 ngày 13/5/2021 tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Đông Anh.
5. Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân s ự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Án xử công khai sơ thẩm, nguyên đơn có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Bị đơn có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết theo quy định pháp luật.


Nơi nhận:
- VKSND huyện Đông Anh
- Chi cục THADS huyện Đông Anh
- TAND TP. Hà Nội
- Các đương sự
- Lưu hồ sơ
- Lưu trữ

T.M HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA


 (Đã ký)


 Trần Quang Tuyến