Số: 07/2022/Q
ds
Số: 07
Ngày: 16/05/2022
Tòa án xét xử: TAND huyện Ứng Hòa, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Thông tin vụ việc: ds

## Page 1

1 Tßa ¸n nh©n d©n Céng hßa x· héi chñ nghÜa viÖt nam HuyÖn UH-TP Hµ néi §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc

Số: 07/2022/Q§ST-DS øng Hoµ, ngµy 16 th¸ng 5 n¨m 2022

QuyÕt ®Þnh c«ng nhËn sù tho¶ thuËn cña c¸c ®­¬ng sù


Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 06 tháng 5 năm 2022 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án Dân sự thụ lý số: 09/2022/TLST-DS ngày 21 tháng 3 năm 2022.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
quyÕt ®Þnh:
 1. C«ng nhËn sù tho¶ thuËn cña c¸c ®­¬ng sù:
* Nguyên đơn: Ngân hàng A (viết tắt là: VIB)
Trụ sở: Tầng 1,2 Tòa nhà Sailing T ower, 111A P asteur, phường Bến Nghé, quận 1, thành phố Hồ Chí Minh.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Hàn Ngọc V - Chức vụ: Tổng giám đốc.
Người đại diện theo ủy quyền: Chị Trịnh Minh T - Chức vụ: Cán bộ Ngân hàng VIB. (Theo giấy ủy quyền số 040899.22 ngày 24/4/2022 v/v nộp đơn và tham gia tố tụng và Giấy ủy quyền số 49313.21 ngày 09/7/2021).
* Bị đơn đồng thời là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
- Anh Nguyễn Văn L, sinh năm 1988;
- Chị Quản Thị D, sinh năm 1993;
Đều có nơi ĐKHKTT: thôn DX, xã DT, huyện UH, thành phố Hà Nội.
* Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
- Ông Nguyễn Văn B, sinh năm 1952;
- Bà Nguyễn Thị B1, sinh năm 1954;
- Chị Nguyễn Thị P, sinh năm 1983;

## Page 2

- Anh Nguyễn Viết X, sinh năm 1985;
Đều có nơi ĐKHKTT: thôn DX, xã DT, huyện UH, thành phố Hà Nội.
2. Sù tho¶ thuËn cña c¸c ®­¬ng sù cô thÓ nh­ sau:
2.1. BÞ ®¬n vợ chồng anh Nguyễn Văn L chị Quản Thị D x¸c nhËn ngày 12/9/2017 vợ chồng anh có ký kết với ngân hàng A (sau đây viết tắt là: Ngân hàng)
Hợp đồng tín dụng số 220.HĐTD.036.17, số tiền vay: 300.000.000 đồng; mục đích vay: Bổ sung vốn kinh doanh thương mại giac ầm lấy th ịt. Theo đó, ngày 22/9/2017 vợ chồng anh L chị D đã nhận giải ngân khoản tiền 300.000.000 đồng từ Ngân hàng theo đơn đề nghị gi ảing ân ki êm khế ước nhận nợ số 220.KUNN.036.17. Ngoài ra, trong Hợp đồng tín dụng và đơn đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ còn có các thỏa thuận về lãi suất, thời hạn vay, ..... và các thỏa thuận khác. Anh L chị D x¸c nhËn hiÖn cßn nî Ngân hàng víi sè tiÒn tÝnh ®Õn ngµy 25/4/2022 nh­ sau :
+ Nî gèc : 95.100.000 đồng.
+ Nî l·i trong hạn : 9.958.398 đồng.
+ Nợ lãi quá hạn: 13.753.396 đồng.
Tæng: 118.811.794 đồng (Một trăm mười tám triệu tám trăm mười một nghìn bảy trăm chín mươi tư đồng).
2.2. C¸c bªn tho¶ thuËn vÒ thời hạn, ph­¬ng thøc thanh to¸n nh­ sau:
 - Chậm nhất đến hết ngày 30/ 5/2022 anh L chị D phải thanh toán cho Ngân hàng tổng số tiền 118.811.794 đồng, trong đó: nợ gốc: 95.100.000 đồng, nợ lãi trong hạn: 9.958.398 đồng, nợ lãi quá hạn: 13.753.396 đồng (tiền lãi tạm tính đến hết ngày 25/4/2022).
- Toµn bé sè tiÒn khi anh L chị D thanh to¸n, Ngân hàng thu vµo nî gèc tr­íc.
- VÒ l·i suÊt: KÓ tõ ngµy 26/4/2022 bÞ ®¬n tiÕp tôc ph¶i chÞu l·i theo møc l·i suÊt c¸c bªn ®· tho¶ thuËn trong hîp ®ång tín dụng, đơn đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ đã ký kết (Cã sù ®iÒu chØnh t¨ng, gi¶m theo tõng thêi kú cña Ng©n hµng) trªn sè d­ nî gèc t­¬ng øng víi thêi gian chËm tr¶.
NÕu bÞ ®¬n kh«ng thùc hiÖn theo ®óng tháa thuËn thanh to¸n nªu trªn (về thời gian trả, số tiền trả) th× nguyªn ®¬n cã quyÒn yªu cÇu Chi côc thi hµnh ¸n d©n sù cã thÈm quyÒn xö lý tµi s¶n thÕ chÊp ®Ó b¶o ®¶m thu håi toµn bé kho¶n nî cho Ng©n hµng, cô thÓ: Quyền sử dụng thửa đất số 320, tờ bản đồ số 25, diện tích là 201,1 m2 và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ: thôn DX, xã DT, huyện UH, thành phố Hà Nội, GCNQSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số

## Page 3

3 BN 891253; số vào sổ cấp giấy chứng nhận : CH00247 do UBND huyện UH cấp ngày 17/4/2013 cho hộ ông Nguyễn Văn B, theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được công chứng tại Văn phòng Công chứng Hà Đông, số công chứng 4197, quyển số 0 2 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 12/9/2017, đã đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 21/9/2017 và Hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất số 220.HDSP.036.17 ngày 12/9/2017.
Tr­êng hîp sè tiÒn sau khi ph¸t m¹i tµi s¶n kh«ng ®ñ tr¶ nî th× bÞ ®¬n cã nghÜa vô tiÕp tôc tr¶ Ngân hàng cho ®Õn khi thanh to¸n hÕt toµn bé kho¶n nî; Ngân hàng có quyền đề nghị cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý bất kỳ tài sản nào thuộc quyền sở hữu, sử dụng của vợ chồng anh Nguyễn Văn L chị Quản Thị D để thu hồi nợ theo quy định của pháp luật. NÕu ph¸t m¹i tµi s¶n thÕ chÊp gi¸ trÞ lín h¬n kho¶n nî th× sè tiÒn chªnh lÖch ph¶i tr¶ l¹i cho chñ së h÷u tµi s¶n.
 2.3. VÒ ¸n phÝ: Căn cứ vào Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 3 0/12/2016 của Ủy B thương vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án, kèm theo danh mục án phí, lệ phí Tòa án : Nguyªn ®¬n, bÞ ®¬n mçi bªn ph¶i chÞu sè tiÒn ¸n phÝ dân sự sơ thẩm lµ 1.485.000 ®ång; ChÊp nhËn sù tù nguyÖn cña BÞ ®¬n nép c¶ 2.970.000 ®ång ¸n phÝ dân sự sơ thẩm; được giảm 50%, số tiền án phí dân sự sơ thẩm Bị đơn còn phải nộp 2.227.500 đồng (Hai triệu hai trăm hai mươi bảy nghìn năm trăm đồng).
Hoµn tr¶ cho Ng©n hµng A 2.650.000 (Hai triệu sáu trăm năm mươi nghìn đồng chẵn) sè tiÒn t¹m øng ¸n phÝ ®· nép theo biªn lai sè 0057400 ngµy 21 th¸ng 3 n¨m 2022 t¹i Chi côc thi hµnh ¸n d©n sù huyÖn øng Hoµ.
3. Tr­êng hîp quyÕt ®Þnh ®­îc thi hµnh theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 2 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù th× ng­êi ®­îc thi hµnh ¸n d©n sù, ng­êi ph¶i thi hµnh ¸n d©n sù cã quyÒn tho¶ thuËn thi hµnh ¸n, quyÒn yªu cÇu thi hµnh ¸n, t ù nguyÖn thi hµnh ¸n hoÆc bÞ c­ìng chÕ thi hµnh ¸n theo quy ®Þnh t¹i c¸c §iÒu 6,7 vµ 9 L uËt thi hµnh ¸n d©n sù; thêi hiÖu thi hµnh ¸n ®­îc thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 30 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù.
4. QuyÕt ®Þnh nµy cã hiÖu lùc ph¸p luËt ngay sau khi ®­îc B hµnh vµ kh«ng bÞ kh¸ng c¸o, kh¸ng nghÞ theo thñ tôc phóc thÈm./.

N¬i nhËn:
- TANDTP Hµ Néi;
- VKSND huyÖn øng Hoµ;
- Chi côc T.H.A DS huyÖn øng Hoµ;
 THẨM PHÁN

## Page 4

- C¸c ®­¬ng sù;
- L­u hå s¬ vô ¸n.

 Hoàng Thị Bích Hằng