Số: 44/2022/QĐST-DS
Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng QSD đất
Số: 44/2022/QĐST-DS
Ngày: 13/09/2022
Tòa án xét xử: TAND huyện Châu Thành, tỉnh Đồng Tháp
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng QSD đất

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CHÂU THÀNH TỈNH ĐỒNG THÁP

 Số: 44/2022/QĐST-DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 Châu Thành, ngày 13 tháng 9 năm 2022 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 05 tháng 9 năm 2022 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 264/2020/TLST - DS ngày 16 tháng 11 năm 2020.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
1/. Nguyên đơn:
1.1 Ông Trương Hoàng D, sinh năm 1967;
1.2 Bà Lại Kim C, sinh năm 1975;
Cùng địa chỉ: ấp H, xã H, huyện C, tỉnh Đông Tháp.
 Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: là ông Trần Văn N , sinh năm 1955; Địa chỉ: Ấp A, xã A, huyện C, tỉnh Đồng Tháp. (Văn bản ủy quyền ngày 17-02- 2020);
 2/. Bị đơn:
2.1/. Ông Lại Việt T, sinh năm 1990;
2.2/. Bà Trần Nguyên Bạch D, sinh năm 1983;
Cùng địa chỉ: ấp H, xã H, huyện C, Đồng Tháp.

## Page 2

Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn: ông Nguyễn T, sinh năm 1958; Địa chỉ: Số 1/7B, đường L, Ph 2, thành phố V, tỉnh Vĩnh Long. (Văn bản ủy quyền ngày 17-11-2020);
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
- Ông Lại Việt T , ông Trương Hoàng D và bà Lại Kim C đồng ý hủy hợp đồng mua bán đất ngày 09/02/2020, ông Lại Việt T và bà Trần Nguyên Bạch D hoàn trả số tiền đặt cọc và bồi thường số tiền tương đương số tiền đặt cọc cho ông Trương Hoàng D và bà Lại Kim C tổng cộng là 200.000.000 đồng.
- Ông Lại Việt T và bà Trần Nguyên Bạch D đồng ý chuyển nhượng cho ông Trương Hoàng D và bà Lại Kim C phần đất diện tích 197m 2 thuộc một phần thửa 26, tờ bản đồ 32 do ông Lại Việt T đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, vị trí phần đất thể hiện bởi các mốc 1 -2-3-4-5-1 theo sơ đồ đo đạc hiện trạng đất tranh chấp xác nhận ngày 22/8/2022 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Châu Thành, đất tọa lạc tại ấp H, xã H, huyện C, tỉnh Đồng Tháp.
Các đương sự có trách nhiệm đến cơ quan Nhà nước có thẩm quyền kê khai, đăng ký Quyền sử dụng đất theo qui định của pháp luật. Ông Lại Việt T và bà Trần Nguyên Bạch D có nghĩa vụ thực hiện các trình tự, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Trương Hoàng D và bà Lại Kim C theo quy định pháp luật.
- Kể từ ngày quyết định có hiệu lực pháp luật (đối với trường hợp cơ quan Thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án ) hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015.
- Về chi phí tố tụng khác: ông Trương Hoàng D và bà Lại Kim C đồng ý chịu toàn bộ chi phí xem xét thẩm định- định giá và đo đạc (đã tạm ứng và chi xong).
 - Về án phí dân sự sơ thẩm: Hai bên thỏa thuận.
 + Ông Lại Việt T và bà Trần Nguyên Bạch D phải nộp 300.000 án phí dân sự sơ thẩm không có giá ngạch và 5.000.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch.
+ Hoàn trả cho ông Trương Hoàng D và bà Lại Kim C số tiền tạm ứng án phí đã

## Page 3

nộp 5.300.000 đồng theo biên lai thu số 00 08171 ngày 16/11/2020 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Châu Thành.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự;
thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- Đương sự;
- Viện kiểm sát nhân dân huyện Châu Thành;
- Chi cục Thi hành án dân sự huyện Châu Thành;
- Lưu hồ sơ vụ án.
 THẨM PHÁN



 (ĐÃ KÝ)


 Nguyễn Minh Phong