Bản án số: 17/2022/DS-ST

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬNH THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Bản án số: 17/2022/DS-ST Ngày: 16/8/2022 “V/v:Tranh chấp di sản thừa kế”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM


TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬNH – THÀNH PHỐ HÀ NỘI.

Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Xuân Phương.
Hội thẩm nhân dân: - Ông Nguyễn Văn Lương.
 - Bà Tạ Thị Thà.
Thư ký phiên tòa: Ông Đỗ Duy Trung – Thư ký Tòa án.
Đại diện VKSND quậnH tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Hải Yến – Kiểm sát viên.
Ngày 16 tháng 8 năm 2022, tại trụ sở, Tòa án nhân dân quận H, thành phố Hà Nội mở phiên tòa xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số 82/2020/TLST-DS ngày 09 tháng 10 năm 2020, theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 14/QĐXX ngày 06 tháng 6 năm 2022; Quyết định tạm ngừng phiên tòa số 06 ngày 29/6/2022; Thông báo mở lại phiên tòa ngày 27/7/2022 về việc “Tranh chấp di sản thừa kế”, giữa các đương sự:
* Nguyên đơn: Ông Nguyễn Bảo T, sinh năm 1965. Có mặt Trú tại: Phố G, phường T, quận H, Thành phố Hà Nội;
- Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho ông Nguyễn Bảo T: Luật sư Trần Hồng Phúc – Công ty Luật TNHH Nguyễn Chiến, Đoàn luật sư Thành phố Hà Nội. Luật sư Phúc có mặt.
* Bị đơn: Ông Nguyễn Trung C, sinh năm 1959. Vắng mặt.
Trú tại: Phố G, phường T, quận H, Thành phố Hà Nội.
* Người có yêu cầu độc lập:
- Cụ Nguyễn Thị T, sinh năm 1933; Vắng mặt.
Trú tại: Phố G, phường T, quận H, Thành phố Hà Nội;
Người đại diện theo ủy quyền của cụ T: Bà Nguyễn Thị X, sinh năm 1968 (Con gái cụ T); Có mặt.

## Page 2

Trú tại: Tổ 28, phường T, quận H, Thành phố Hà Nội;
* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
- Cụ Nguyễn Trung N, sinh năm 1930 (đã chết ngày 02/11/2007); người đại diện hợp pháp cụ Nguyễn ThịT vợ cụ Nguyễn Trung N;
- Chị Nguyễn Như Q(con gái bà Hoa), sinh năm 1982. Có mặt.
Trú tại: Tổ 33, phường T, quận H, Thành phố Hà Nội;
- Anh Nguyễn Minh T (con trai bà Hoa), sinh năm 1983. Có mặt.
Trú tại: Phố G, tổ 20, phường T, quận H, Thành phố Hà Nội;
- Ông Nguyễn Văn T (chồng chị Hoa), sinh năm 1952. Vắng mặt.
Trú tại: Phố G, tổ 20, phường T, quận H, Thành phố Hà Nội;
- Bà Nguyễn Thị Đ, sinh năm 1962; Có mặt.
Trú tại: Tổ 28, phường T, quận H, Thành phố Hà Nội;
- Bà Nguyễn Thị X, sinh năm 1968; Có mặt.
Trú tại: Tổ 28, phường T, quận H, Thành phố Hà Nội;
- Bà Nguyễn Thị L, sinh năm 1972; Có mặt.
Trú tại: Tổ 7, phường L, quận H, Thành phố Hà Nội.
- Bà Bùi Thị T, sinh năm 1967; Có mặt.
Trú tại: Phố G, phường T, quận H, Thành phố Hà Nội;

NỘI DUNG VỤ ÁN:
* Tại đơn khởi kiện và các lời khai của Nguyên đơn trình bày tại Tòa án như sau:
- Về quan hệ huyết thống: Bố tôi là Nguyễn Trung N và mẹ tôi là Nguyễn ThịT kết hôn năm 1955 (Không có đăng ký kết hôn), có 6 con chung, gồm Nguyễn Thị H sinh năm 1957 (Chết năm 1992 – bà H có chồng là ông Nguyễn Văn T, sinh năm 1952 và hai con là Nguyễn Như Q , sinh năm 1982 và Nguyễn Minh T, sinh năm 1983); Nguyễn Trung C, sinh năm 1959; Nguyễn Thị Đ, sinh năm 1962; Nguyễn BảoT , sinh năm 1965; Nguyễn Thị X, sinh năm 1968 và Nguyễn Thị L sinh năm 1972. Bố mẹ tôi không có con riêng hay con nuôi. Các cố sinh ra bố tôi đã mất từ lâu. Bố tôi mất ngày 02/11/2007.
- Về di sản:
 + Bố mẹ tôi chỉ có tài sản chung duy nhất là nhà 5 gian cấp 4 cũ và QSD đất tại phố G, phường T, quận H, Hà Nội.
+ Năm 1984, anh Nguyễn Trung C lấy vợ, đến năm 1991 được bố mẹ tôi chia khoảng 100m2 đất, phần bên trái nhìn từ sông S đến, hiện nay là thửa đất liền kề đất nhà tôi đang ở (Thửa 108, tờ bản đồ số 3, có GCN QSDĐ số A007266 do UBND huyện T, thành phố Hà Nội cấp ngày 15/01/1992; diện tích: 246m2, mang

## Page 3

tên bố tôi Nguyễn Trung N. Sau khi bố mẹ tôi chia đất, một gian nhà thuộc phần đất đã chia cho anh C nên phải phá dỡ. Anh C xây nhà trên móng cũ của gian nhà đã dỡ, gia đình tôi và bố mẹ vẫn ở trong 4 gian nhà còn lại.
+ Năm 1994, do bố mẹ tôi đã cao tuổi không còn sức lao động, căn nhà cấp 4 do bố mẹ tôi làm từ lâu đã xuống cấp, hư hỏng nặng nên bố mẹ tôi đồng ý cho vợ chồng tôi dỡ bỏ và xây nhà lại. Vợ chồng tôi khi đó đã phải vay ngân hàng xây lại trên nền móng cũ, sau này sửa chữa, nâng cấp thành ngôi nhà đang sử dụng ngày nay.
+ Năm 2004, Nhà nước có thu hồi đất để phục vụ dự án thoát nước Hà Nội, xác định diện tích thực tế bố mẹ tôi sử dụng tại thời điểm thu hồi là là: 225,7m2;
nhà nước đã tiến hành thu hồi một phần, còn lại diện tích là: 120,8m 2, do tôi là Nguyễn BảoT quản lý, sử dụng và sống cùng vợ con tôi và bố mẹ tôi.
+ Di sản yêu cầu chia thừa kế: Là ½ diện tích thực tế thửa đất tại địa chỉ:
phố G, phường T, quận H, Hà Nội, GCN QSDĐ số A007266 do UBND huyện T, thành phố Hà Nội cấp ngày 15/01/1992, là nửa phía bên trái của thửa đất nhìn từ đường bờ sông S vào, liền kề với thửa đất của anh Nguyễn Trung C (Thửa số 108 tờ bản đồ số 3, có diện tích theo GCN QSDĐ là 120,8m 2); một kỷ phần là ½ x 120,8m2 : 7;
Nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mà tôi đang sử dụng hiện nay là do vợ chồng tôi xây dựng từ 1994 đến nay, không phải là di sản do bố tôi để lại; Vợ chồng tôi không đề nghị xem xét, nếu có yêu cầu phá dỡ vợ chồng tôi tự phá dỡ và không có yêu cầu bồi thường gì về dân sự.
Lý do khởi kiện:
- Ngày 02/11/2007, bố tôi mất.
- Ngày 17/04/2011, gia đình tôi đã tiến hành họp chia thừa kế, tất cả mọi người trong hàng thừa kế thứ nhất (gồm cả ông C) thống nhất giao toàn bộ QSDĐ và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất 108, tờ bản đồ số 3, có GCN QSDĐ số A007266 cho tôi toàn quyền sở hữu, quản lý và sử dụng.
- Năm 2014, do căn nhà vợ chồng tôi xây dựng năm 1994 đã xuống cấp nên tôi tiến hành thủ tục sang tên GCN QSDĐ để xin phép xây dựng nhà mới thì ông C không đồng ý với quyết định trước đây và đòi được hưởng 30 -40m2 thì mới chấp nhận.
- Ngày 13/09/2020, vào khoảng 6h30 tôi gọi điện thoại báo cho tất cả các anh chị em và các cháu đến nhà tôi họp gia đình vào lúc 19h tối cùng ngày về việc chia thừa kế. Đến khoảng gần 09h sáng thì anh trai tôi là Nguyễn Trung C sang chửi bới và đòi hưởng quyền sử dụng 17m 2 trong di sản. Đến tối, ông C đã không đến họp. Cuộc họp được tiến hành với sự có mặt của tất cả mọi người trừ

## Page 4

ông C. Mọi người có mặt đều nhất trí từ chối nhận thừa kế và để tôi là Nguyễn BảoT toàn quyền quản lý, sử dụng. Mẹ tôi cũng cho tặng tôi toàn bộ phần tài sản của mình trong khối tài sản chung của bố mẹ tôi là ½ thửa đất và phần được hưởng thừa kế, nửa phía bên phải nhìn từ đường bờ sông Sét vào. Ngoài phần thừa kế của Ông Nguyễn Trung C, toàn bộ các phần tài sản còn lại thuộc quyền sở hữu, sử dụng của tôi là Nguyễn Bảo T.
-Việc Ông Nguyễn Trung C phản đối lại quyết định của chính mình đối với biên bản họp gia đình về việc chia thừa kế năm 2011 và không tham gia cuộc họp về việc chia thừa kế ngày 13/09/2020 đã ảnh hưởng trực tiếp đến quyền và lợi ích hợp pháp của tôi, khiến tôi không thể thực hiện thủ tục sang tên GCN QSDĐ, không thể xin phép xây dựng nhà ở.
Trước đây vào ngày 27/ 7/2007 bố mẹ tôi có lập chung di chúc để lại cho tôi toàn bộ 246m2 đất ở tại địa chỉ nói trên, di chúc có một người chứng kiến là luật sư Nguyễn Hồng Sơn tuy nhiên do di chúc này không hợp lệ nên tôi không sang tên chuyển chủ diện tích đất của bố mẹ tôi sang tên tôi được, ông Sơn hiện nay ở đâu tôi không biết. Vì vậy, tôi khởi kiện ra Tòa án chia di sản thừa kế theo quy định của pháp luật. Đối với phần đất nhà nước lấy ra làm bờ sông Sét thì bố tôi là cụ Nguyễn Trung N khi còn sống là người kí nhận tiền đền bù và định đoạt;
nay tôi đề nghị:
1. Chia thừa kế theo pháp luật đối với di sản thừa kế là QSDĐ tại thửa đất số 108, tờ bản đồ số 03, theo GCN QSDĐ số A007266 mang tên Nguyễn Trung N, do UBND huyện T, thành phố Hà Nội cấp ngày 15/01/1992; một kỷ phần là ½ x 120,8m2 : 7;
2. Chia thừa kế cho Ông Nguyễn Trung C bằng hiện vật theo kỷ phần là QSDĐ dọc theo suốt ranh giới liền kề, tiếp giáp giữa đất nhà ông C và nhà tôi đang ở hiện nay.
* Tại bản tự khai, đơn đề nghị của bị đơn Ông Nguyễn Trung C trình bày: Nguồn gốc nhà đất ông T khởi kiện chia thừa kế có nguồn gốc các cụn ội của ông là cụ Nguyễn Tôn S (chết năm 1973) và cụ Trần ThịT (chết năm 1997), các cụ chết không để lại di chúc.
Ngày 15/01/1992 bố đẻ của ông là cụ Nguyễn Trung N (chết năm 2007)
được UBND huyện T, Thành phố Hà Nội cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở lâu dài tại tờ bản đồ số 3, thửa số 108 diện tích 246m2, đứng tên chủ sử dụng đất là cụ Nguyễn Trung N.
Năm 2004, một phần diện tích đất nằm trong chỉ giới dự án thoát nước Hà Nội giai đoạn 1, tuyến Sông Sét, phường T được nhà nước lấy và đền bù bằng tiền, không trả đất tái định cư, cụN có gọi ông sang hỏi ý kiến không muốn lấy

## Page 5

tiền đền bù vì diện tích thu hồi lớn, từ đó đến khi bố ông chết cũng không thấy nói gì về việc bố ông lấy tiền đền bù, ông có nghe nói ông Nguyễn BảoT bắt bố ông viết di chúc cho ông T để lấy tiền đền bù vào năm 2005, nay ông lại nghe ông T cung cấp tại Tòa án trước khi bố ông mất 4 tháng vào năm 2007 đã viết di chúc cho vợ chồng ông T 246m2. Nhà đất này hiện nay mẹ ông là cụ Nguyễn Thị T đang quản lý và sử dụng. Ông khẳng định toàn bộ diện tích đất này là của các cụ chết để lại cho bố mẹ ông (chết không để lại di chúc). Ông C còn khẳng định phần diện tích đất nhà nước thu hồi bố ông chưa nhận tiền đền bù.
Ngoài diện tích đất ở nói trên bố ông và các cụ ông là xã viên hợp tác xã nên được nhà nước giao cho đất canh tác theo khoán 10, nhà nước đã thu hồi một phán vào năm 1998 số đất canh tác còn lại ông không rõ là bao nhiêu. Ông C đề nghị Tòa án chia thừa kế cả phần đất canh tác của các cụ và của bố ông để lại cũng như phần tiền nhà nước đền bù khi thu hồi một phần đất ở. Tòa án cũng đã ra quyết định yêu cầu ông C cung cấp tài liệu chứng cứ đối vớ i các yêu cầu này nhưng ông C không cung cấp được cho Tòa án.
Ông Nguyễn Trung C khẳng định diện tích đất ở còn lại mang tên cụ Nguyễn Trung N là tài sản do các cụ nội của ông là cụ Nguyễn Tôn S (chết năm 1973) và cụ Trần ThịT (chết năm 1997), các cụ chết không để lại di chúc. Nay ông đề nghị chia thừa kế diện tích đất còn lại 120,8m2 đất ở + tiền đền bù đất nhà nước thu hồi + đất ruộng cấy nhà nước giao cho cụN theo quy định của pháp luật. Ông xin nhận kỷ phần bằng hiện vật.
* Người có yêu cầu độc lập đồng thời là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan cụ Nguyễn Thị T: bà Nguyễn Thị X người được ủy quyền trình bày:
Cụ Nguyễn ThịT và cụ Nguyễn Trung N kết hôn với nhau vào khoảng năm 1955 (Không có đăng ký kết hôn). Giữa cụT và cụN sinh được sáu người con, gồm: Nguyễn Thị H, sinh năm 1957 (đã chết năm 1992); Nguyễn Trung C, sinh năm 1959; Nguyễn Thị Đ, sinh năm 1962; Nguyễn Bảo T, sinh năm 1965;
Nguyễn Thị X , sinh năm 1968; Nguyễn Thị L , sinh năm 1972. CụT và cụN không có con riêng và cũng không có con nuôi. Cha mẹ cụN là cố ông Nguyễn Tôn S (đã chết năm 1973) và cố bàT rần ThịT (chết năm 1997). Đến ngày 02/11/2007 thì cụN mất. CụN không để lại di chúc.
Trong quá trình chung sống giữa cụT và cụ Nguyễn Trung N chỉ tạo ra được một khối tài sản duy nhất là mảnh đất và làm một ngôi nhà 5 gian tại địa chỉ phố G, phường T, Hoàng Mai, Hà Nội. Đến năm 1992 vợ chồng cụT , cụN có chia cho Ông Nguyễn Trung C khoảng 100m 2. Năm 1992 nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên vợ chồng cụ là Nguyễn Trung N, diện tích sử dụng là 246m2, năm 2004 nhà nước thu hồi một phần để làm dự án thoát

## Page 6

nước diện tích còn lại thực tế là 120,8m 2, hiện nay do cụT và ông Nguyễn Bảo T quản lý. Năm 1994, các cụ cho vợ chồng ông Nguyễn BảoT phá dỡ nhà cũ hư hỏng nặng để xây dựng lại nhà làm nơi thờ cúng và chỗ ở cho cả gia đình. Vợ chồng ông T cho biết đi vay tiền ngân hàng để xây nhà, cụN và cụT không có đóng góp gì.
Nay ông T có đơn đề nghị chia di sản thừa kế, cụT hoàn toàn nhất trí và cụ đề nghị Tòa án cũng xác định cho cụT phần tài sản chung của vợ chồng trong khối tài sản chung cụ với cụ Nguyễn Trung N, phần của cụ được hưởng là bao nhiêu trong 120,8m2 đất còn lại, sau đó phần còn lại đề nghị Tòa án chia cho các thừa kế theo quy định của pháp luật.
Cụ Nguyễn ThịT cũng có ý kiến sau khi tòa án xác định được phần tài sản chung của cụ trong khối tài sản chung giữa cụ và cụ N, cụ cho ông Nguyễn Bảo T được hưởng toàn bộ phần tài sản của cụ và không yêu cầu phải trả tiền cho cụ vì hiện nay ông T đang là người nuôi dưỡng cụ T.
CụT khẳng định các cố đẻ ra cụ Nguyễn Trung N đã chết từ lâu rồi cụ không còn nhớ năm mất.
Do tuổi cao sức yếu cụT không đến Tòa án làm việc được, cụT đề nghị người đại diện theo ủy quyền tham gia giải quyết vụ án. Mọi ý kiến của người đại diện của cụT cũng chính là ý kiến của cụ T.
* Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: Bà Nguyễn Thị Đ; bà Nguyễn Thị X; bà Nguyễn Thị L; chị Nguyễn Như Qvà anh Nguyễn Minh T ( là con của bà Hoa); Các ông bà đều thống nhất với nguyên đơn trình bày về quan hệ huyết thống cũng như di sản do cụ Nguyễn Trung N để lại hiện nay chỉ còn diện tích đất ở là 120,8m2 đất, ngoài ra không còn tài sản gì khác; việc ông Tyêu cầu chia phần đi sản của cụN để lại, kỷ phần di sản thừa kế của bà Đ, bà X, bà L cũng như hàng thừa kế thế vị của bà Hoa là (anh T, chị Q) được hưởng, các ông bà, anh chị đều cho ông Nguyễn BảoT được hưởng phần di sản bằng hiện vật và không phải thanh toán bằng tiền.
Bà Nguyễn Thị Thân xác nhận bà và ông Nguyễn BảoT là vợ chồng hợp pháp. Năm 1994, do bố mẹ chồng là cụ Nguyễn Trung N và cụ Nguyễn ThịT tuổi cao sức yếu không còn sức lao động, căn nhà cấp 4 do cụ N, cụT làm từ lâu đã xuống cấp, hư hỏng nặng nên bố mẹ tôi đồng ý cho vợ chồng tôi (là Nguyễn BảoT và Bùi Thị T) dỡ bỏ và xây nhà lại mái bằng một tầng và một tum và một số công trình phụ trên đất. Vợ chồng tôi khi đó đã phải vay ngân hàng xây lại trên nền móng cũ, sau này sửa chữa, nâng cấp thành ngôi nhà đang sử dụng ngày nay;
Nếu chia thừa kế vợ chồng tôi không đề nghị xem xét tài sản trên đất, nếu có yêu

## Page 7

cầu phá dỡ vợ chồng tôi tự nguyện phá dỡ toàn bộ các tài sản vợ chồng tôi đã xây dựng trên đất của cụN và không có yêu cầu gì về dân sự.
Anh Trần Văn Bảo, anh Trần Thanh Hà là người thuê cửa hàng của ông T, bà Thân làm ăn kinh doanh đã có đơn đề nghị không đưa vào tham gia tố tụng vì các anh không có quyền lợi liên quan gì đến vụ án nói trên.
Tại phiên tòa hôm nay:
- Bà Nguyễn Thị X đại diện theo ủy quyền của cụ Nguyễn ThịT đề nghị Hội đồng xét xử xác định phần tài sản trong khối tài sản chung của vợ chồng , giữa cụT và cụN trong diện tích đất ở là 120,8m2. Diện tích đất ở còn lại của cụN đề nghị phân chia di sản thừa kế theo kỷ phần trên cơ sở quy định của pháp luật .
Phần tài sản của cụT trong khối tài sản chung giữa cụ và cụN và kỷ phần thừa kế của cụT được hưởng của cụN theo pháp luật, cụT tự nguyện cho ông Nguyễn BảoT và không phải trả cho cụ bằng tiền. Bà X xác nhận ngoài 120,8m2 đất ở thì cụ N, cụT không còn tài sản nào khác.
- Ông Nguyễn BảoT yêu cầu phân chia di sản thừa kế của cụN để lại sau khi xác định phần tài sản của cụT trong khối tài sản chung vợ chồng cụ T, cụ N.
Ông T xin nhận bằng hiện vật vì vợ chồng ông bà hiện nay chưa có đất ở, vợ chồng ông bà cũng đã xây dựng nhà và ở trên đất, mặt khác Ông Nguyễn Trung Chiện nay cũng đã được bố mẹ cho hơn 100m2 đất ở vào năm 1991 và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , mốc giới đất giữa nhà ông C và diện tích đất 120,8m2 đã phân định rõ ràng, có tường ngăn. Ông T xác nhận ngoài 120,8m2 đất ở thì cụ N, cụT không còn tài sản nào khác.
- Ông Nguyễn Trung C khẳng định diện tích đất 120,8m2 đất còn lại mang tên cụ Nguyễn Trung N là tài sản do các cụ nội của ông là cụ Nguyễn Tôn S (chết năm 1973) và cụ Trần ThịT (chết năm 1997), các cụ chết không để lại di chúc.
Nay ông đề nghị chia thừa kế diện tích đất còn lại 120,8m2 đất ở + tiền đền bù đất nhà nước thu hồi + đất ruộng cấy nhà nước giao cho cụN theo quy định của pháp luật. Ông xin nhận kỷ phần bằng hiện vật.
- Bà Nguyễn Thị Đ; bà Nguyễn Thị X; bà Nguyễn Thị L; chị Nguyễn Như Qvà anh Nguyễn Minh T (là con của bà Hoa) thống nhất yêu cầu phân chia di sản thừa kế của cụN để lại là đất ở như ông T đã trình bày, ngoài ra không còn tài sản gì khác, sau khi xác định phần tài sản chung của cụ T. Các kỷ phần các ông bà và các anh chị nhận được đều cho hết ông Nguyễn BảoT bằng hiện vật, ông T không phải trả bằng tiền.
- Bà Bùi Thị T, ông Nguyễn BảoT đều xác nhận tất cả các tài sản xây dựng trên đất ở của cụ Nguyễn Trung N đều do ông bà xây dựng, tuy nhiên nếu sau này Tòa án chia thừa kế các đương sự được chia đất bằng hiện vật thì ông bà tự nguyện

## Page 8

phá dỡ toàn bộ các tài sản trên đất và không đề nghị Tòa án xem xét phần bồi thường.
- Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho ông Nguyễn BảoT đề nghị Hội đồng xét xử:
+ Chia di sản thừa kế theo pháp luật là đất ở của cụ Nguyễn Trung N sau khi xác nhận phần tài sản chung của cụ Nguyễn ThịT trong khối tài sản chung với cụN đối với diện tích 120,8m2 đất ở tại thửa đất số 108, tờ bản đồ số 03, hiện mang tên cụ Nguyễn Trung N tại xóm 2, thôn Giáp Tứ, xã Thịnh Liệt, huyện T, thành phố Hà Nội.
+ Ngoài kỷ phần thừa kế được chia theo luật định, chúng tôi đề nghị nguyên đơn Nguyễn BảoT được chia nhiều hơn người thừa kế khác do là người sử dụng, quản lý di sản theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 618 BLDS 2015 nên ông T cần được cần được thanh toán chi phí bảo quản di sản.
+ Ghi nhận sự tự nguyện của cụT tại văn bản trình bầy ý kiến và địa diện ủy quyền của cụT tại phiên tòa; bà Đ, bà X, bà L, anh T, chị Q nhường kỷ phần thừa kế được chia cho ông T + Đề nghị chia choT bằng hiện vật vì hiện tại cả gia đình ông T đang cư trú, đang phụng dưỡng cụ Tờ và không còn nơi ở nào khác.
+ Đề nghị HĐXX chia thừa kế cho bị đơn Nguyễn Trung C nhưng cho ông T thanh toán bằng tiền mặt đối với kỷ phần thừa kế của bị đơn được hưởng vì nhà đất cần được bảo toàn, ông C cũng đã được cụN và cụT tặng cho 100m2, sinh sống ổn định, ranh giới mốc giới đã xác định rõ ràng.
+ Đề nghị HĐXX xác định quyền ông T được thực hiện việc đăng ký, kê khai, điều chỉnh GCN QSD đất theo quy định.
- Đại diện VKSND quậnH tham gia phiên tòa, phát biểu quan điểm về việc tuân theo pháp luật tố tụng dân sự của Thẩm phán, Hội đồng xét xử sơ thẩm và việc tuân theo pháp luật của các đương sự; Đồng thời đề xuất hướng giải quyết vụ án như sau:
+ Việc thụ lý vụ án của Tòa án là đúng thẩm quyền. Quá trình giải quyết vụ án, Thẩm phán đã thực hiện việc giao thông báo của Tòa án cho các đương sự, tiến hành các bước tố tụng đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự. Thời hạn chuẩn bị xét xử vụ án có vi phạm.
+ Tại phiên tòa, Hội đồng xét xử đã thực hiện đầy đủ, đúng trình tự tố tụng.
+ Quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan chấp hành các thông báo của Tòa án. Bị đơn không tham gia đầy đủ là không thực hiện các quyền và nghĩa vụ của mình theo quy định tại Điều 70, Điều 72 BLTTDS năm 2015, tại phiên tòa bị đơn vắng mặt.

## Page 9

Về hướng giải quyết vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử:
Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông T về chia di sản thừa kế theo pháp luật.Chấp nhận yêu cầu độc lập của cụT về tài sản chung vợ chồng.
- CụN và cụT mỗi người được có quyền sử dụng đối với ½ diện tích đất thực tế là 120,8 m2 : 2 = 60,4m2.
- Xác định di sản thừa kế của cụN là quyền sử dụng đối với 60,4m2 đất tại địa chỉ số 19 đường bờ sông Sét, phường T, quận H, Hà Nội.
- Hàng thừa kế thứ nhất của cụN gồm: cụ T, bà Hoa (chị Q và anh T là thừa kế thế vị), ông C, bà Đ, ông T, bà X, bà L.
- Mỗi người thuộc hàng thừa kế thứ 1 đều được hưởng kỷ phần bằng nhau nhưng cần xem xét đến công sức duy trì, tôn tạo của ông T.
- Ghi nhận sự tự nguyện của chị Q, anh Th, bà Đ, bà X, bà L nhường kỷ phần được hưởng cho ông T.
- Đề nghị HĐXX xem xét đối với việc cụT nhường phần tài sản của cụ trong khối tài sản chung với cụN và kỷ phần cụ được hưởng khi chia thừa kế của cụN cho ông T.
- Ông T được chia theo hiện vật và có trách nhiệm thanh toán cho ông C giá trị kỷ phần ông C được hưởng.
Về án phí: Các đương sự phải chịu án phí theo quy định của pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra chứng cứ tại phiên tòa. Sau phần hỏi và tranh luận, Hội đồng xét xử nhận định:
* Về tố tụng:
{1} Về quan hệ pháp luật tranh chấp và thẩm quyền giải quyết vụ án: Ngày 28/6/2020, ông Nguyễn BảoT làm đơn khởi kiện đối với Ông Nguyễn Trung C và đơn khởi kiện bổ sung ngày 21/9/2020 yêu cầu chia thừa kế tài sản là quyền sử dụng đất ở tại số 19 đường Bờ sông Sét, tổ 35 (nay là tổ 28) Giáp Tứ, phường T, quận H, Thành phố Hà Nội (Thửa 108, tờ bản đồ số 3, có GCN QSDĐ số A007266 do UBND huyện T, thành phố Hà Nội cấp ngày 15/01/1992; diện tích:
246m2, mang tên cụ Nguyễn Trung N) để lại. Đây là vụ án dân sự về việc: Tranh chấp về thừa kế tài sản, thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân quận H theo quy định tại khoản 5 Điều 26, điểm c khoản 1 Điều 39 của Bộ luật Tố tụng Dân sự.
 [2]. Về tư cách tham gia tố tụng:
Ông Nguyễn BảoT là người khởi kiện nên là Nguyên đơn. Ông Nguyễn Trung C là người bị kiện nên là Bị đơn. Cụ Nguyễn Thị T, bà Nguyễn Thị Đ; bà

## Page 10

Nguyễn Thị X ; bà Nguyễn Thị L ; chị Nguyễn Như Q và anh Nguyễn Minh T , ông Nguyễn Văn T (là chồng, con của bà Nguyễn Thị Hoa - chết năm 1992); bà Bùi ThịT là vợ ông Nguyễn BảoT là những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trong vụ án. Cụ Nguyễn ThịT có yêu cầu độc lập xác định phần tài sản chung của vợ chồng giữa cụ với cụ Nguyễn Trung N.
[3]. Về sự vắng mặt của các đương sự:
Quá trình giải quyết Tòa án nhân dân quậnH đã tống đạt hợp lệ các văn bản tố tụng của Tòa án cũng như các phiên họp kiểm tra việc giao nộp tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải cho bị đơn Ông Nguyễn Trung C, tuy nhiên Ông Nguyễn Trung C đều vắng mặt không có lý do, nên Tòa án không tiến hành hòa giải được. Vì vậy Tòa án nhân dân quậnH ra Quyết định đưa vụ án ra xét xử theo quy định của pháp luật.
Bị đơn Ông Nguyễn Trung C; ông Nguyễn Văn T đã được tống đạt hợp lệ thông báo mở lại phiên tòa nhưng vắng mặt tại phiên tòa lần thứ hai. Vì vậy, Hội đồng xét xử căn cứ Điều 227 và Điều 228 của Bộ luật Tố tụng Dân sự để xét xử vắng mặt các đương sự trên là đúng quy định của pháp luật.
* Về yêu cầu khởi kiện của Nguyên đơn:
[4]. Về quan hệ huyết thống, các đương sự cùng thống nhất như sau:
Cụ Nguyễn Trung N và cụ Nguyễn ThịT kết hôn năm 1955 (Không có đăng ký kết hôn); có 6 con chung, gồm: bà Nguyễn Thị Hoa sinh năm 1957 (Chết năm 1992 – Bà Hoa có chồng là ông Nguyễn Văn T, sinh năm 1952 và hai con là chị Nguyễn Như Q, sinh năm 1982 và anh Nguyễn Minh T, sinh năm 1983); Ông Nguyễn Trung C, sinh năm 1959; bà Nguyễn Thị Đ, sinh năm 1962; ông Nguyễn Bảo T, sinh năm 1965; bà Nguyễn Thị X , sinh năm 1968 và bà Nguyễn Thị L sinh năm 1972. CụN và cụT không có con riêng hay con nuôi. CụN (chết ngày 02/11/2007);
[5]. Về hàng thừa kế theo pháp luật của cụ Nguyễn Trung N : Ngày 02/11/2007, cụ Nguyễn Trung N chết, hàng thừa kế thứ nhất theo pháp luật của cụN gồm: 1. Cụ Nguyễn Thị T; 2. bà Nguyễn Thị Hoa sinh năm 1957 (Chết năm 1992, hàng thừa kế thế vị của bà Hoa gồm: chị Nguyễn Như Qvà anh Nguyễn Minh T); 3. Ông Nguyễn Trung C; 4. bà Nguyễn Thị Đ; 5. ông Nguyễn Bảo T; 6.
bà Nguyễn Thị X; 7. bà Nguyễn Thị L.
 [6]. Về thời hiệu khởi kiện: Cụ Nguyễn Trung N chết ngày 02/11/2007 nên thời điểm mở thừa kế di sản của cụN để lại là ngày 02/11/2007. Theo quy định tại khoản 1 Điều 623 của Bộ luật Dân sự 2015 thì thời hiệu để ngư ời thừa kế yêu cầu chia di sản đối với bất động sản là 30 năm. Như vậy, Nguyên đơn nộp

## Page 11

đơn khởi kiện yêu cầu chia thừa kế di sản của cụN là trong thời hiệu khởi kiện theo quy định của pháp luật.
Trong quá trình giải quyết vụ án Ông Nguyễn Trung C có xuất trình nộp cho Tòa án 01 bản Di chúc đề ngày 27/7/2007 do cụ Nguyễn Trung N và cụ Nguyễn ThịT lập, nội dung để lại thừa kế cho con trai là Nguyễn BảoT toàn bộ khối tài sản là nhà và quyền sử dụng 246m2 đất tại địa chỉ số 35 Giáp Tứ, phường T, quận H, thể hiện tại tờ bản đồ số 3, số thửa 108 đã được UBND huyện T cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên Nguyễn Trung N. Có chữ ký của cụ N, cụT và của người làm chứng ông Nguyễn Hồng Sơn (hiện nay không biết ông Nguyễn Hồng Sơn ở đâu). Tại phiên tòa ông Nguyễn BảoT và các đương sự khác cũng thừa nhận có bản di chúc và nội dung nói trên, bản gốc do ông T giữ nhưng đã bị thất lạc nên không còn để xuấ trình tại tòa, tuy nhiên do bản di chúc không hợp lệ nên ông T và các đương sự đề nghị chia di sản thừa kế theo pháp luật; Hội đồng xét xử nhận định: Đây là di chúc lập bằng văn bản có người làm chứng, tuy nhiên vi phạm theo Điều 656 Bộ luật dân sự năm 2005 nên việc ông Nguyễn BảoT yêu cầu chia tài sản thừa kế theo pháp luật là có cơ sở.
[7]. Về di sản thừa kế:
- Về nguồn gốc thửa đất: Theo các đương sự trình bày tại tòa nguồn gốc thửa đất là do các cụ nội là cố Nguyễn Tôn S (chết năm 1973) và cố Trần ThịT (chết năm 1997), các cố chết không để lại di chúc. Năm 1955 cụ Nguyễn Trung N và cụ Nguyễn ThịT kết hôn và về sống trên mảnh đất này, trong quá trình chung sống cụ N, cụT được các cố Nguyễn Tôn Sang và cố Trần Thị Tưởng đồng ý cho xây dựng 1 nhà cấp 4 xây 5 gian lợp ngói đỏ, xây vào thời gian nào thì các đương sự không nhớ.
Nguyên đơn ông Nguyễn BảoT cũng như bà Nguyễn Thị Đ; bà Nguyễn Thị X; bà Nguyễn Thị L ; chị Nguyễn Như Q , anh Nguyễn Minh T đều khẳng định di sản thừa kế do cụN để lại chỉ có đất ở trong phần tài sản chung vợ chồng của cụ N, cụT là 120,8m2 tại địa chỉ số 19 đường Bờ sông Sét, tổ 35 (nay là tổ
28) Giáp Tứ, phường T, quận H, Thành phố Hà Nội (Thửa 108, tờ bản đồ số 3, có GCN QSDĐ số A007266 do UBND huyện T, Thành phố Hà Nội . Ngoài ra không còn tài sản nào khác.
Trong quá trình giải quyết vụ án bị đơn Ông Nguyễn Trung C có quan điểm và trình bày ngoài di sản thừa kế là diện tích 120,8m2 đất ở như nguyên đơn trình bày thì di sản thừa kế còn có đất nông nghiệp và tiền đền bù việc nhà nước thu hồi đất để phục vụ dự án thoát nước Hà Nội. Tòa án đã ra quyết định yêu cầu ông C cung cấp các tài liệu chứng cứ cho yêu nói trên nhưng ông C không cung cấp được.

## Page 12

Theo UBND phường T cung cấp tại Tờ bản đồ số 2 năm 1960 thửa đất có ghi tên cố Nguyễn Tôn S (bố đẻ cụ N), tại sổ dã ngoại năm 1987, năm 1991 mang tên cụ Nguyễn Trung N.
Về hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cụ Nguyễn Trung N thì Văn phòng đăng kí đất đai chi nhánh quận H, Văn phòng đăng kí đất đai chi nhánh huyện T cũng như UBND phường T cung cấp cho biết không còn lưu trữ.
Như vậy căn cứ vào Án lệ số 03 được Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao công bố ngày 06/4/2016, Hội đồng xét xử xác nhận mảnh đất này là tài sản chung của vợ chồng cụ Nguyễn Trung N và cụ Nguyễn Thị T.
Năm 1994 vợ chồng ông Nguyễn BảoT và bà Bùi ThịT được cụ N, cụT đồng ý cho phá dỡ nhà cũ hư hỏng nặng để xây 1 nhà mái bằng 1 tầng, 1 tum và công trình phụ trên diện tích nói trên và sinh sống và ở trên mảnh đất nói trên cùng cụN và cụ T. Nay ông T và bà Thân không đề nghị Tòa án xem xét phần tài sản ông bà xây trên đất của cụ N, cụT và tự nguyện phá dỡ khi có yêu cầu, nên Hội đồng xét xử không xét.
Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số A 007266, vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: 0464/QSDĐ/24/10 do UBND huyện T cấp ngày 15/01/1992 đứng tên cụ Nguyễn Trung N (thửa đất số 108 tờ bản đồ số 03 xã Thịnh Liệt, huyện T (nay là phường T, quận H, Thành phố Hà Nội) thì có diện tích đất ở là 246m2. Theo biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 29/10/2021 thửa đất trên có các cạnh như sau: Phía tây nam giáp đường bờ sông Sét; phía tây bắc giáp nhà Ông Nguyễn Trung C; phía đông nam và đông bắc giáp nhà ông Nguyễn Tôn Việt.
Theo tài liệu UBND phường T cung cấp Năm 2004, Nhà nước có thu hồi đất để phục vụ dự án thoát nước Hà Nội, xác định diện tích thực tế cụ Nguyễn Trung N sử dụng tại thời điểm thu hồi đất là: 225,7m2; nhà nước đã tiến hành thu hồi một phần, còn lại diện tích là: 120,8m2, hiện do ông Nguyễn BảoT quản lý, sử dụng.
- Sau khi xác nhận phần tài sản chung vợ chồng của cụ Nguyễn ThịT thì di sản thừa kế là 120,8m2 : 2 = 60,4 m2.
- Theo kết quả định giá tài sản, giá trị quyền sử dụng đất của cụ Nguyễn Trung N để lại là: 60,4m2 x 80.000.000đ/m2 = 4.832.000.000 đồng.
[7]. Phân chia di sản thừa kế:
Cụ Nguyễn Trung N chết ngày 02/11/2007; thời điểm mở thừa kế di sản của cụN để lại là ngày 02/11/2007. Hàng thừa kế thứ nhất theo pháp luật của cụN gồm có: Cụ Nguyễn ThịT ; Ông Nguyễn Trung C , sinh năm 1959; bà Nguyễn Thị Đ, sinh năm 1962; ông Nguyễn Bảo T, sinh năm 1965; bà Nguyễn Thị X, sinh năm 1968; bà Nguyễn Thị L, sinh năm 1972; bà Nguyễn Thị Hoa,

## Page 13

sinh năm 1957 (đã chết năm 1992) nên hàng thừa kế thế vị củ a bà Hoa là chị Nguyễn Như Q, anh Nguyễn Minh T. Như vậy có 7 kỷ phần thừa kế.
Theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 618 của Bộ luật Dân sự 2015 thì người đang chiếm hữu, sử dụng, quản lý di sản được thanh toán chi phí bảo quản di sản. Xét ông Nguyễn BảoT đang là người trực tiếp quản lý, sử dụng di sản có công sức duy trì, tôn tạo, làm tăng giá trị quyền sử dụng đất nên cần trích trả công sức bảo quản di sản cho ông Nguyễn BảoT bằng một kỷ phần thừa kế là phù hợp quy định của pháp luật và cũng phù hợp với Án lệ số 05 ngày 06/4/2016 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao.
Chia thừa kế cụ thể như sau: 60,4m2 : 8 = 7,55m2. Mỗi kỷ phần thừa kế được hưởng 7,55m2 đất ở.
- Ông Nguyễn BảoT được hưởng 2 kỷ phần: 7,55m2 x 2 = 15,1 m2.
- Ông Nguyễn Trung C, cụ Nguyễn Thị T; bà Nguyễn Thị Đ; bà Nguyễn Thị X; bà Nguyễn Thị L; người thừa kế thế vị của bà Hoa (chị Nguyễn Như Qvà anh Nguyễn Minh T). Mỗi người được hưởng 7,55m2 đất ở.
Tại phiên tòa bà Nguyễn Thị Đ; bà Nguyễn Thị X; bà Nguyễn Thị L; chị Nguyễn Như Qvà anh Nguyễn Minh T cũng như văn bản công chứng ý kiến của cụT và ý kiến của đại diện ủy quyền cho cụT tại phiên tòa đều đề nghị nhường kỷ phần thừa kế (và phần tài sản của cụT trong khối tài sản chung với cụ N)
được chia cho ông Nguyễn BảoT được toàn quyền quản lý, sử dụng, định đoạt không phải thanh toán, trả chênh lệch bằng tiền. Đây là sự tự nguyện của các đương sự nên ghi nhận.
Xét diện tích đất kỷ phần thừa kế được chia cho Ông Nguyễn Trung C như đã nhận định ở trên không đảm bảo điều kiện tách thửa đất ở theo quy định của Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội, mặt khác để ổn định thửa đất cũng như việc ông Chiện nay cũng đã được bố mẹ cho 100m2 đất ở. Bên cạnh đó, ông Nguyễn BảoT là người đang quản lý, sử dụng phần di sản nói trên và không có đất ở ;
ông T cũng là người có công chăm sóc và nuôi dưỡng cụ N, cụT từ trước cho đến nay; Ông T cũng là người được bố mẹ đồng ý cho xây nhà mái bằng 1 tầng 1 tum đang ở hiện nay từ năm 1994 đến nay . Do đó, Hội đồng xét xử thấy nên tiếp tục giao cho Nguyễn BảoT diện tích đất ở mà Ông Nguyễn Trung C được hưởng. Ông Nguyễn BảoT có trách nhiệm thanh toán giá trị kỷ phần thừa kế cho Ông Nguyễn Trung C là có căn cứ và phù hợp với pháp luật. Ông Nguyễn Bảo T phải thanh toán cho Ông Nguyễn Trung C số tiền là: 7,55m2 x 80.000.000đ/m2= 604.000.000đ (Sáu trăm linh bốn triệu đồng).
Ông Nguyễn BảoT có quyền và nghĩa vụ liên hệ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để thực hiện việc đăng ký, kê khai, điều chỉnh biến động đất theo quy định của pháp luật đất đai trên cơ sở quyết định của bản án.
{8} Về án phí và quyền kháng cáo:
Ông Nguyễn BảoT phải chịu 117.060.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm.

## Page 14

Ông Nguyễn Trung C phải chịu 28.160.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm.
Cụ Nguyễn Thị T; bà Nguyễn Thị Đ; bà Nguyễn Thị X; bà Nguyễn Thị L;
chị Nguyễn Như Qvà anh Nguyễn Minh T không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm.
Các đương sự có quyền kháng cáo bản án theo quy định tại các Điều 271, 273 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
Bởi các lẽ trên:

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ: khoản 5 Điều 26; điểm b khoản 1 Điều 35; điểm a, c khoản 1 Điều 39; Điều 227; khoản 3 Điều 228; Điều 271; Điều 273 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
Căn cứ Điều 33, Điều 66 của Luật hôn nhân và gia đình năm 2014;
Căn cứ Điều 656 Bộ luật dân sự năm 2005;
Căn cứ Điều 611, 612, 613, 618, 623, 628, 651, 652, 660 của Bộ luật dân sự năm 2015.
Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.
Xử:
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Bảo T.
2. Chấp nhận yêu cầu độc lập của cụ Nguyễn Thị T.
3. Xác nhận phần tài sản chung của cụ Nguyễn ThịT là 120,8m2 : 2 = 60,4m2.
4. Cụ Nguyễn Trung N chết ngày 02/11/2007; thời đi ểm mở thừa kế di sản của cụN để lại là ngày 02/11/2007. Hàng thừa kế thứ nhất theo pháp luật của cụN gồm có: Cụ Nguyễn Thị T; Ông Nguyễn Trung C, sinh năm 1959; bà Nguyễn Thị Đ, sinh năm 1962; ông Nguyễn Bảo T, sinh năm 1965; bà Nguyễn Thị X, sinh năm 1968; bà Nguyễn Thị L, sinh năm 1972; bà Nguyễn Thị Hoa, sinh năm 1957 (đã chết năm 1992) nên hàng thừa kế thế vị của bà Hoa là chị Nguyễn Như Qvà anh Nguyễn Minh T.
5. Xác định di sản thừa kế của cụ Nguyễn Trung N để lại là 60,4m2 đất ở tại: Số 19 đường bờ sông Sét, tổ 35 (nay là tổ 28) Giáp Tứ, phường T, quận H, Thành phố Hà Nội (Thửa 108, tờ bản đồ số 3, có GCN QSDĐ số A007266 do UBND huyện T, thành phố Hà Nội cấp ngày 15/01/1992) trị giá = 4.832.000.000đ (Bốn tỷ, tám trăm ba mươi hai triệu đồng). Có các cạnh như sau: Phía tây nam giáp đường bờ sông Sét; phía tây bắc giáp nhà Ông Nguyễn Trung C; phía đông nam và đông bắc giáp nhà ông Nguyễn Tôn Việt.

## Page 15

6. Chia thừa kế cụ thể như sau: 60,4m2 : 8 = 7,55m2. Mỗi kỷ phần thừa kế được hưởng 7,55m2 đất ở.
- Ông Nguyễn BảoT được hưởng 2 kỷ phần: 7,55m2 x 2 = 15,1 m2.
- Ông Nguyễn Trung C, cụ Nguyễn Thị T; bà Nguyễn Thị Đ; bà Nguyễn Thị X; bà Nguyễn Thị L; chị Nguyễn Như Qvà anh Nguyễn Minh T (được hưởng kỷ phần thừa kế thế vị của bà Nguyễn Thị Hoa). Mỗi người được hưởng 7,55m2 đất ở.
 7. Ghi nhận sự tự nguyện của cụ Nguyễn ThịT ; bà Nguyễn Thị Đ ; bà Nguyễn Thị X ; bà Nguyễn Thị L ; chị Nguyễn Như Q và anh Nguyễn Minh T nhường kỷ phần thừa kế được chia cho ông Nguyễn BảoT được quyền quản lý, sử dụng không phải trả chênh lệch bằng tiền.
8. Ghi nhận sự tự nguyện của cụ Nguyễn ThịT tặng cho phần tài sản trong khối tài sản chung với cụN mà cụT được hưởng cho ông Nguyễn BảoT được quyền quản lý, sử dụng và định đoạt theo quy định của pháp luật.
9. Giao cho ông Nguyễn BảoT được quyền quản lý và sử dụng 120.8m2 đất ở tại (Thửa 108, tờ bản đồ số 3, có GCN QSDĐ số A007266 do UBND huyện T, thành phố Hà Nội cấp ngày 15/01/1992).
10. Ông Nguyễn BảoT có trách nhiệm thanh toán chênh lệch tài sản cho Ông Nguyễn Trung C số tiền là: 7,55m2 x 80.000.000đ/m2 = 604.000.000đ (Sáu trăm linh bốn triệu đồng).
11. Ông Nguyễn BảoT có quyền và nghĩa vụ liên hệ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để thực hiện việc đăng ký, kê khai, điều chỉnh biến động đất đai theo quy định của pháp luật đất đai trên cơ sở quyết định của bản án.
12. Về án phí dân sự sơ thẩm:
12.1. Ông Nguyễn BảoT phải chịu 117.060.000đ án phí dân sự sơ thẩm.
Được đối trừ số tiền tạm ứng án phí đã nộp 14.000.000đ theo biên lai thu tiền nộp tạm ứng án phí số AA/2018/0006022 ngà y 07/10/2020 của Chi cục thi hành án dân sự quận H. Ông Nguyễn BảoT còn phải nộp 103.060.000đ (Một trăm linh ba triệu, không trăm sáu mươi nghìn đồng).
12.2. Ông Nguyễn Trung C phải chịu 28.160.000đ (Hai mươi tám triệu, một trăm sáu mươi nghìn đồng) án phí dân sự sơ thẩm.
12.3. Cụ Nguyễn Thị T; bà Nguyễn Thị Đ; bà Nguyễn Thị X; bà Nguyễn Thị L; chị Nguyễn Như Qvà anh Nguyễn Minh T không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm.
13. Quyền kháng cáo: Các đương sự có mặt tại phiên tòa có quyền làm đơn kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày Tòa tuyên án. Các đương sự

## Page 16

vắng mặt tại phiên tòa có quyền làm đơn kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày được tống đạt bản án hoặc bản án được niêm yết.
Kể từ ngày bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật (đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong khoản tiền hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357 của Bộ luật Dân sự 2015.
Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dấnự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án.
(Bản án có sơ đồ tổng thể thửa đất kèm theo)

Nơi nhận:
- TAND Thành phố Hà Nội;
- VKSND quận H;
- Chi cục THA dân sự quận H;
- Đương sự;
- Lưu: Hồ sơ vụ án.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA




Nguyễn Xuân Phương