Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 71/2017/QĐXXST- DS
hợp đồng vay tài sản
Số: 11
Ngày: 01/03/2018
Tòa án xét xử: TAND huyện Tịnh Biên, tỉnh An Giang
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Thông tin vụ việc: tranh chấp họp đồng vay tài sản ( tiền) giữa Quỹ tín dụng và ông Đức bà Thủy

## Page 1

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN T

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
 - : Ông Lương Ngọc Dũng.
 Các Hộ â dâ :
1. Ông Chau Cương.
2. Bà Trần Thị Hằng.
- Thư ký phiên tòa : Ông Trần Văn Quới – Thư ký Tòa án của Tòa án nhân dân huyện T, tỉnh An Giang.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện T, tỉnh An Giang tham gia phiên tòa: Ông Phạm Hoàng Phong, Kiểm sát viên.
 Trong ngày 01 tháng 03 năm 2018 tại Trụ sở Tòa án nhân dân huyện T, tỉnh An Giang xét xử sơ thẩm công kha i vụ án dân sự thụ lý số:
196/2017/TLST-DS ngày 23 tháng 10 năm 2017 về việc “Tr cấ ợ đồ g v y à sả ” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 71/2017/QĐXXST- DS ngày 20 tháng 12 năm 2017 và Quyết định tạm ngừng phiên tòa số:
03/2018/QĐST-DS ngày 30 tháng 01 năm 2018 giữa các đương sự:
1. Nguy đơ : Quỹ tín dụng nhân dân M , địa chỉ trụ sở: Số 16A, đường T, phường M, thành phố L, tỉnh An Giang.
Ngườ đạ dệ eo luậ : Bà Nguyễn Ngọc H, sinh năm 1984, địa chỉ: Số 1 8, đường L, phường M, thành phố L , tỉnh An Giang , chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị Quỹ tín dụng nhân dân M.
 Ngườ đạ dệ eo y quyề : Ông Trần Minh N, sinh năm 1986 , địa chỉ: Số 4553, ấp Hòa Phú 4, thị trấn A, huyện C, tỉnh An Giang, chức vụ: Cán bộ tín dụng (Giấy ủy quyền ngày 01/8/2017), có mặt.
2. Đồ g bị đơ :
- Ông Nguyễn Văn Đ, sinh năm 19 66, địa chỉ: ấp T, xã T, huyện T, tỉnh An Giang, vắng mặt.
TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN T TỈNH AN GIANG

Bản án số: 11/2018/DS-ST Ngày: 01 / 3 /2018 V/v tranh chấp hợp đồng vay tài sản.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

## Page 2

- Bà Phạm ThịT , sinh năm 1970, địa chỉ: ấp Tân Thành, xã Tân Lập, huyện T, tỉnh An Giang, vắng mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:
 Trong đơn khởi kiện ngày 01 tháng 8 năm 2017, bản tự khai và tại phiên tòa, đại diện nguyên đơn là ông Trần Minh N trình bày:
Ngày 09/9/2013, ông Nguyễn Văn Đ và bà Phạm ThịT có ký Hợp đồng tín dụng số TT01502155/HĐTD với Quỹ tín dụng nhân dân M để vay số tiền 160.000.000 đồng, thời hạn vay 1 2 tháng, từ ngày 09/9/2013 đến ngày 09/9/2014, lãi suất trong hạn 1. 5%/tháng, lãi suất nợ quá hạn bằng 150% lãi suất trong hạn, việc vay ông Nguyễn Văn Đ và bà Phạm ThịT có thế chấp tài sản theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số TT01502155/HĐTC ngày 08/9/2013 là quyền sử dụng diện tích đất 145.10 m2 tọa lạc xã Tân Lập , huyện T, tỉnh An Giang theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V 471462, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 01983 QSDĐ/mK do Ủy ban nhân dân huyện T cấp ngày 16/7/2003 đứng tên bà Phạm ThịT và quyền sử dụng diện tích đất 6640 m2 tọa lạc xã T, huyện T, tỉnh An Giang theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BD 005531, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH01174 do Ủy ban nhân dân huyện T cấp ngày 05/9/2011 đứng tên ông Nguyễn Văn Đ và bà Phạm Thị T.
Từ lúc vay đến nay ông Nguyễn Văn Đ và bà Phạm ThịT chưa trả tiền vốn , đã trả tiền lãi được 02 tháng (từ ngày 09/9/2013 đến ngày 09/11/2013) số tiền là 4.800.000 đồng. Hiện còn nợ Quỹ tín dụng nhân dân M tiền vốn vay là 160.000.000 đồng, tiền lãi trong hạn (từ ngày 09/11/2013 đến ngày 09/9/2014) là 2 4.320.000 đồng và tiền lãi quá hạn (từ ngày 09/9/2014 đến ngày 01/3/2018) là 152.280.000 đồng, tổng cộng vốn, lãi là 336.600.000 đồng. Nay Quỹ tín dụng nhân dân M khởi kiện yêu cầu ông Nguyễn Văn Đ và bà Phạm ThịT trả dứt điểm một lần tiền vốn vay là 160.000.000 đồng và tiền lãi trong hạn , quá hạn chưa thanh toán theo hợp đồng tín dụng số TT01502155/HĐTD ngày 09/9/2013 . Quỹ tín dụng nhân dân M xin rút lại một phần yêu cầu khởi kiện, theo đó không yêu cầu Tòa án tiếp tục duy trì Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số TT01502155/HĐT C ngày 08/9/2013, lý do hợp đồng thế chấp chỉ có ông Nguyễn Văn Đ ký tên, không có bà Phạm ThịT ký tên, tài sản quyền sử dụng đất là tài sản chung của bà Thủy và ông Đức. Quỹ tín dụng nhân dân M cũng đồng ý để Tòa án tuyên bố vô hiệu Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số TT01502155/HĐT C ngày 08/9/2013.
Tòa án đã triệu tập hợp lệ ông Nguyễn Văn Đ và bà Phạm ThịT đến làm việc về yêu cầu khởi kiện của Quỹ tín dụng nhân dân M nhưng ông

## Page 3

Nguyễn Văn Đ và bà Phạm ThịT vẫn vắng mặt không lý do nên Tòa án không lấy lời khai ông Nguyễn Văn Đ và bà Phạm ThịT được.
Tòa án đã tổ chức hòa giải giữa các đương sự nhưng không tiến hành hòa giải được do ông Nguyễn Văn Đ và bà Phạm ThịT vắng mặt không lý do.
Tại phiên tòa đại diện Quỹ tín dụng nhân dân M vẫn giữ nguyên yêu cầu.
Quan điểm của đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện T:
- Về việc tuân theo pháp luật: Thẩm phán xác định đúng quan hệ pháp luật tranh chấp, tư cách đương sự, vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án, thực hiện tống đạt các văn bản tố tụng, thu thập chứng cứ đúng quy định pháp luật. Thẩm phán đã chấp hành đúng các quy định của pháp luật về tố tụng từ khi thụ lý đến khi đưa vụ án ra xét xử. Hội đồng xét xử đã thực hiện đúng các quy định tố tụng tại phiên tòa.
- Về việc chấp hành pháp luật: Các đương sự đã thực hiện đúng các quyền và nghĩa vụ tố tụng của mình trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa.
- Về nội dung vụ án:
Hợp đồng tín dụng số TT01502155/HĐTD ngày 09/9/2013 được ký kết giữa Quỹ tín dụng nhân dân M với ông Nguyễn Văn Đ và bà Phạm ThịT trên cơ sở tự nguyện, hình thức và nội dung không trái pháp luật nên làm phát sinh quyền và nghĩa vụ của các bên theo hợp đồng. Ông Nguyễn Văn Đ và bà Phạm ThịT đã vi phạm hợp đồng không thanh toán nợ đến hạn nên Quỹ tín dụng nhân dân M khởi kiện yêu cầu trả nợ là có căn cứ, đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Quỹ tín dụng nhân dân M.
Đối với Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số TT01502155/HĐTC ngày 08/9/2013 đã vi phạm pháp luật về nội dung và hình thức, cụ thể là bà Phạm ThịT không có ký tên trong hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trong khi tài sản thế chấp là tài sản chung của bà Thủy và ông Đức, do đó đề nghị Hội đồng xét xử tuyên bố vô hiệu Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số TT01502155/HĐT C ngày 08/9/2013 và xử lý hậu quả của hợp đồng vô hiệu.


NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
 Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa, ý kiến của Kiểm sát viên, người tham gia tố tụng và các quy định của pháp luật, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về tố tụng:

## Page 4

Nguyên đơn khởi kiện yêu cầu bị đơn trả tiền vốn vay và tiền lãi còn nợ theo hợp đồng, xét đây là tranh chấp phát sinh từ hợp đồng dân sự vay tài sản nên thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án theo quy định tại khoản 3 Điều 26, Điều 35 của Bộ luật tố tụng dân sự. Nguyên đơn có đơn khởi kiện tại Tòa án và đã nộp tạm ứng án phí nên Tòa án thụ lý giải quyết theo thẩm quyền.
Bị đơn là ông Nguyễn Văn Đ và bà Phạm ThịT đã được Tòa án triệu tập hợp lệ lần thứ hai nhưng vẫn vắng mặt không có lý do nên Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt ông Nguyễn Văn Đ và bà Phạm ThịT theo quy định tại khoản 2 Điều 227, khoản 3 Điều 228 của Bộ luật tố tụng dân sự.
[2] Về nội dung:
Hợp đồng tín dụng số TT01502155/HĐTD ngày 09/9/2013 được ký kết giữa Quỹ tín dụng nhân dân M với ông Nguyễn Văn Đ và bà Phạm ThịT trên cơ sở tự nguyện, hình thức và nội dung không trái quy định của pháp luật nên làm phát sinh quyền và nghĩa vụ của các bên theo hợp đồng.
Theo đại diện nguyên đơn là ông Trần Minh N trình bày từ lúc vay đến nay ông Nguyễn Văn Đ và bà Phạm ThịT chưa trả tiền vốn, đã trả tiền lãi được 02 tháng (từ ngày 09/9/2013 đến ngày 09/11/2013) số tiền là 4.800.000 đồng. Hiện còn nợ Quỹ tín dụng nhân dân M tiền vốn vay là 160.000.000 đồng, tiền lãi trong hạn (từ ngày 09/11/2013 đến ngày 09/9/2014) là 24.320.000 đồng và tiền lãi quá hạn (từ ngày 09/9/2014 đến ngày 01/3/2018)
là 152.280.000 đồng, tổng cộng vốn, lãi l à 336.600.000 đồng. Ông Nguyễn Văn Đ và bà Phạm ThịT đã vi phạm hợp đồng, không thực hiện nghĩa vụ thanh toán nợ vay theo thỏa thuận hợp đồng, do đó Quỹ tín dụng nhân dân M khởi kiện yêu cầu thanh toán nợ là có căn cứ. Xét buộc ông Nguyễn Văn Đ và bà Phạm ThịT có trách nhiệm trả cho Quỹ tín dụng nhân dân M tiền vốn vay là 160.000.000 đồng, tiền lãi trong hạn (từ ngày 09/11/2013 đến ngày 09/9/2014) là 24.320.000 đồng và tiền lãi quá hạn (từ ngày 09/9/2014 đến ngày 01/3/2018) là 152.280.000 đồng, tổng cộng vốn, lãi là 3 36.600.000 đồng.
Xét Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số TT01502155/HĐTC ngày 08/9/2013 thấy rằng hợp đồng được ký kết giữa Quỹ tín dụng nhân dân M với ông Nguyễn Văn Đ , còn bà Phạm ThịT không tham gia ký kết hợp đồng.
Theo hợp đồng thì ông Nguyễn Văn Đ dùng tài sản thuộc quyền sở hữu chung của ông và bà Phạm ThịT là quyền sử dụng diện tích đất 145.10 m2 tọa lạc xã T, huyện T, tỉnh An Giang theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V 471462, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 01983 QSDĐ/mK do Ủy ban nhân dân HUYỆN T cấp ngày 16/7/2003 đứng tên bà Phạm ThịT và quyền sử dụng diện tích đất 6640 m 2 tọa lạc xã Tân Lập, huyện T, tỉnh An Giang theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BD 005531, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH01174 do Ủy ban nhân dân huyện T cấp ngày 05/9/2011 đứng tên ông Nguyễn Văn Đ và bà Phạm ThịT để thế chấp nhằm bảo đảm khoản

## Page 5

nợ vay Hợp đồng tín dụng số TT01502155/HĐTD ngày 09/9/2013. Như vậy Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số TT01502155/HĐTC ngày 08/9/2013 đã vi phạm pháp luật về nội dung, hình thức, ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của bà Phạm Thị T. Quỹ tín dụng nhân dân M có đơn xin rút lại một phần yêu cầu khởi kiện, theo đó không yêu cầu Tòa án tiếp tục duy trì Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số TT01502155/HĐTC ngày 08/9/2013 để đảm bảo thi hành án , đồng ý để Tòa án tuyên bố vô hiệu Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số TT01502155/HĐTC ngày 08/9/2013 với lý do hợp đồng thế chấp chỉ có ông Nguyễn Văn Đ ký tên, không có bà Phạm ThịT ký tên, tài sản thế chấp là tài sản chung của bà Thủy và ông Đức. Do đó Hội đồng xét xử xét thấy cần thiết tuyên bố Hợp đồng thế chấp quyền s ử dụng đất số TT01502155/HĐTC ngày 08/9/2013 là vô hiệu và xử lý hậu quả của hợp đồng vô hiệu; Đình chỉ xét xử một phần yêu cầu khởi kiện của Quỹ tín dụng nhân dân M về việc yêu cầu Tòa án tiếp tục duy trì Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số TT01502155/HĐTC ngày 08/9/2013 để đảm bảo thi hành án.
 [3] Về án phí:
Ông Nguyễn Văn Đ và bà Phạm ThịT phải chịu án phí dân sự sơ thẩm.
Quỹ tín dụng nhân dân M không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm và được hoàn trả lại tiền tạm ứng án phí đã nộp.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
 ă cứ vào kỏa 2 Đều 95 c Luậ cc ổ cức í dụ g; Đều 463, Đều 466, Đều 357, Đều 317, Đều 117, Đều 122, Đ ều131 c Bộ luậ dâ sự ă 2015; Đều 27, Đều 37 c Luậ hôn nhân và gia đì ă 2014;
Đều 147, Đều 217, Đều 218, Đều 235, Đều 271, Đều 273 c Bộ luậ ố ụ g dâ sự ă 2015; Đều 26 c Ngị quyế số: 326/2016/UB VQH14 gày 30 g 12 ă 2016 c Ủy b ườ g vụ Quốc ộ quy đị về ức u, ễ , g ả , u, ộ , quả lý và sử dụ g í và lệ í .
Tuyên xử:
Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Quỹ tín dụng nhân dân M.
Buộc ông Nguyễn Văn Đ và bà Phạm ThịT có trách nhiệm trả cho Quỹ tín dụng nhân dân M số tiền là 336.600.000 (Ba trăm ba mươi sáu triệu, sáu trăm ngàn ) đồng, gồm tiền vốn vay là 1 60.000.000 (Một trăm sáu mươi triệu) đồng, tiền lãi là 176.600.000 (Một trăm bảy mươi sáu triệu, sáu trăm ngàn) đồng.
Kể ừ gày ế eoc gày xé xử sơ k c àgvyc ả ế ục cịu kỏa ề lã qu ạ c số ề ợ gốc c ư o eo ức lã suấ àccb ỏ uậ ro g ợ đồ g c o đế k

## Page 6

 o xo g kỏa ợ gốc ày. rườ g ợ ro g ợ đồ g í dụ g c c b có ỏ uậ về vệc đềuc ỉ lã suấ covy eo ừg ờ kỳc Ngân hàng cho vay ì lã suấ àk c àgvy ả ế ục o co Ngân hàng cho vay eo quyế đị c cũ g sẽ được đềuc ỉ co ù ợ vớ sự đềuc ỉ lã suấ c Ngân hàng cho vay.
Tuyên bố Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số TT01502155/HĐTC ngày 08/9/2013 được ký kết giữa Quỹ tín dụng nhân dân M với ông Nguyễn Văn Đ là vô hiệu.
Buộc Quỹ tín dụng nhân dân M có trách nhiệm giao trả cho ông Nguyễn Văn Đ và bà Phạm ThịT gồm:
- 01 (Một) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V 471462, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 01983 QSDĐ/mK do Ủy ban nhân dân HUYỆN T cấp ngày 16/7/2003 đứng tên bà Phạm ThịT và 01 (Một)
Hồ sơ kỹ thuật khu đất ngày 16/7/2003 đứng tên bà Phạm Thị T.
- 01 (Một) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BD 005531, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH01174 do Ủy ban nhân dân huyện T cấp ngày 05/9/2011 đứng tên ông Nguyễn Văn Đ và bà Phạm Thị T.
Đình chỉ xét xử một phần yêu cầu khởi kiện của Quỹ tín dụng nhân dân M về việc yêu cầu Tòa án tiếp tục duy trì Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số TT01502155/HĐTC ngày 08/9/2013 được ký kết giữa Quỹ tín dụng nhân dân M với ông Nguyễn Văn Đ để đảm bảo thi hành án.
Về án phí dân sự sơ thẩm:
Ông Nguyễn Văn Đ và bà Phạm ThịT phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là 16.830.000 (Mười sáu triệu, tám trăm ba mươi ngàn) đồng.
Quỹ tín dụng nhân dân M không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm , hoàn trả cho Quỹ tín dụng nhân dân M số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 4.000.000 (Bốn triệu) đồng theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số TU/2016/0003861 ngày 20/10/2017 của Chi cục thi hành án dân sự HUYỆN T.
Đương sự có mặt tại phiên tòa được quyền làm đơn kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Thời hạn kháng cáo của đương sự vắng mặt tại phiên tòa là 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc ngày bản án được niêm yết.
 rườ g ợ bả , quyế đị được à eo quy đị ạ Đều 2 Luậ à dâ sự ì gườ được à dâ sự, gườ ả à dâ sự có quyề ỏ uậ à , quyề y u cầu à ,

## Page 7

 ự guyệ à oặc bị cưỡ g c ế à eo quy đị ạ cc đều 6, 7 và 9 Luậ à dâ sự; ờ ệu à được ực ệ eo quy đị ạ Đều 30 Luậ à dâ sự.

THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA



 Chau Cương Trần Thị Hằng Lương Ngọc Dũng

## Page 8

 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa



 Lương Ngọc Dũng

















 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa



Nơi nhận:
- Viện KSND huyện Tịnh Biên;
- Tòa án nhân dân tỉnh An Giang;
- Chi cục THADS huyện Tịnh Biên;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án;
- Lưu văn phòng.
Nơi nhận:
- Đương sự;
- Viện KSND huyện Tịnh Biên;
- Tòa án nhân dân tỉnh An Giang;
- Chi cục THADS huyện Tịnh Biên;
- Lưu hồ sơ vụ án;
- Lưu Văn phòng.

## Page 9

 Lương Ngọc Dũng

## Page 10

10