Số 02/2022/QĐST- DS
Tranh chấp quyền sử dụng đất
Số: 02/2022/QĐST-DS
Ngày: 22/02/2022
Tòa án xét xử: TAND huyện Kim Động, tỉnh Hưng Yên
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp đất đai
Thông tin vụ việc: Công nhận sự thoả thuận của bà N và bà T

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN KIM ĐỘNG TỈNH HƯNG YÊN

Số 02/2022/QĐST- DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 Kim Động, ngày 22 tháng 02 năm 2022

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự.
Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.
Căn cứ vào Biên bản hòa giải thành ngày 14 tháng 02 năm 2022, về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự sơ thẩm về việc: Tranh chấp quyền sử dụng đất, thụ lý số 01/2020/TLST- DS ngày 07 tháng 01 năm 2020.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
I/Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
1/Nguyên đơn: Bà Trần Thị N, sinh năm 1966.
2/ Bị đơn: Bà Bùi Thị T, sinh năm 1967.
Đều cư trú tại: thôn Đ, xã Đ, huyện K, tỉnh Hưng Yên.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bà Bùi Thị T: Ông Nguyễn Văn Đ - Luật sư Công ty Luật TNHH V - Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội .
3/ Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan :
3.1 Chị Đỗ Thị Bích N, sinh năm 1988 Nơi cư trú: Xóm 6B, thôn C, xã T, huyện T, tỉnh Hải Dương.
3.2 Anh Đỗ Văn T, sinh năm 1996.
3.3 Chị Đỗ Thị Hồng T, sinh năm 1990

## Page 2

Người đại diện theo ủy quyền của chị N, anh T và chịT là bà Trần Thị N.
Đều cư trú tại: thôn Đ, xã Đ, huyện K, tỉnh Hưng Yên.
II/ Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
1. Về phần diện tích đất bàN được quản lý, sử dụng là 20,3m2, cụ thể:
 + Lấy điểm tiếp giáp giữa đất của gia đình bà Trần Thị L , bàN đang quản lý, sử dụng làm mốc cố định gọi là điểm A. Cạnh phía Bắc lấy từ điểm A kéo hết phần diện tích đất bàT đang quản lý, sử dụng giáp với đất của gia đình bà L và đường xóm (đường bờ cừ) gọi là điểm B (cạnh AB) dài 4,59m; cạnh phía Đông giáp đường xóm (đường bờ cừ) kéo từ điểm B đến điểm F (cạnh BF) dài 3,5m; cạnh phíaT giáp đất gia đình bàN đang quản lý, sử dụng kéo từ điểm A đến điểm L (cạnh AL) dài 3,5m; cạnh phía Nam kéo từ điểm L đến hết phần diện tích đất phần diện tích đất đang sử dụng điểm F (cạnh LF) dài 4,61m. Trong đó: diện tích đất làm rãnh thoát nước của gia đình bàN là 2,3 m 2, cụ thể: cạnh phía Bắc, lấy điểm tiếp giáp giữa đất của gia đình bà L, bàN đang quản lý, sử dụng làm mốc cố định gọi là điểm A. Từ điểm A kéo đến hết phần diện tích đất bàT đang quản lý, sử dụng giáp với đất của gia đình bà L và đường xóm (đường bờ cừ) gọi là điểm B (cạnh AB)
dài 4,59m; cạnh phía Đông giáp đường xóm (đường bờ cừ) kéo từ điểm B đến điểm C (cạnh BC) dài 0,5m; cạnh phía Tây giáp đất gia đình bà N đang quản lý, sử dụng kéo từ điểm A đến điểm D (cạnh AD) dài 0,5m; cạnh phía Nam kéo từ điểm C đến điểm D (cạnh CD) dài 4,59m.
+ Lấy điểm tiếp giáp lán của gia đình bàN đang quản lý, sử dụng giáp đường liên xã và đường liên xã làm mốc cố định gọi là đi ểm G. Cạnh phía Nam lấy từ điểm G kéo về phía đất bàT đang quản lý sử dụng dài 0,30m gọi là điểm K (cạnh GK); cạnh phía đông, kéo từ điểm K đến điểm I (cạnh KI) dài 24,87m; cạnh phía Tây kéo từ điểm G đến điểm I (cạnh GI) dài 4,90m + 10,80m + 4,30m + 3,56 m + 1,31m; cạnh phía Bắc điểm I dài 0 m.
Phần đất bàN được giao quản lý, sử dụng thuộc thửa đất số 54, tờ bản đồ số 15 thuộc thôn Đức An, xã Đức Hơp, huyện Kim Động, tỉnh Hưng Yên.
2. Về phần di ện tích đất giao cho bàT được quyền quản lý, sử dụng là 152,5m2, cụ thể: Lấy điểm cạnh phía Bắc giáp đất gia đình bàN được quản lý, sử dụng gọi là cạnh L gọi là cạnh cố định kéo đến điểm F (gọi là cạnh LF) dài 4,61m;
cạnh phía Nam giáp đường liên xã gọi là cạnh KN dài 4,70m; cạnh phía Đông giáp đường xóm (đường bờ cừ) gọi là cạnh NF dài 32,52m; cạnh phía Tây giáp đất của gia đình bàN gọi là cạnh LK dài 24,87m + 2,15m + 5,72m.
+ Gia đình bàN trả cho bàT 0,5m2 đất, cụ thể: Lấy L (cạnh phía Bắc) làm mốc cố định kéo đến điểm E (cạnh LE) dài 0.09m; cạnh phía Đông giáp diện tích đất bà T được sử dụng gọi là cạnh LI dài 7,84m; cạnh phía Tây giáp đất của gia đình bàN đang quản lý, sử dụng gọi là cạnh EI dài 5,72m + 2,15m; cạnh phía Nam là điểm I

## Page 3

dài 0m.
Phần đất bàN được giao quản lý, sử dụng thuộc thửa đất số 54, tờ bản đồ số 15 thuộc thôn Đức An, xã Đức Hợp, huyện Kim Động, tỉnh Hưng Yên.
3. Về việc phá dỡ công trình xây và cây cối trên đất: Gia đình bàN phải phá dỡ toàn bộ công trình như mái văng (máng nước), tường rào, công trình phụ và cây trồng trên đất trả cho bà T. BàT phải phá dỡ toàn bộ công trình như tường rào và cây trồng trên đất trả cho gia đình bà N.
(Có sơ đồ kèm theo)
 4. Về án phí: BàN phải chịu 609.000 (sáu trăm linh chín nghìn) đồng án phí dân sự sơ thẩm . Đối trừ số tiền 8.000.000 (tám triệu) đồng bàN đã nộp theo biên lai thu số 0001723 ngày 07 tháng 01 năm 2020 tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Kim Động.
 Hoàn trả lại bàN số tiền 7.391.000 (bảy triệu ba trăm chín mươim ốt nghìn)
đồng, theo biên lai thu số 0001723 ngày 07 tháng 01 năm 2020 tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Kim Động.
 Trả lại bà Bùi ThịT số tiền 300.000 (ba trăm nghìn) đồng, bàT đã nộp theo biên lai thu số 0002521 ngày 19 tháng 10 năm 2021 tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Kim Động.
5. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
6. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại Điều 6,7 và 9 Luật Thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
7. Các đương sự có quyền đề nghị với Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền điều chỉnh lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quyết định này.

Nơi nhận:
- TAND tỉnh (Phòng KTNV & THAHS);
- VKSND huyện;
- Chi cục THADS huyện;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN





 Nguyễn Thị Ngọc Oanh