Bản án số: 05/2022/DS - PT
tranh chấp chia tài sản chung sau khi ly hôn
Số: 05
Ngày: 07/09/2022
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Hà Nam
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp đất đai
Thông tin vụ việc: Tranh chấp chia tài sản sau khi ly hôn và tranh chấp hợp đồng tăng cho con trai quyền sử dụng đất.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH HÀ NAM

Bản án số: 05/2022/DS - PT Ngày 07 tháng 9 năm 2022 V/v “Tranh chấp chia tài sản chung sau khi ly hôn, hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất”

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - H1 phúc

NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH HÀ NAM
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa pH tòa: Ông Nguyễn Quốc Trưởng;
Các Thẩm phán: Ông Trần Văn San và ông Nguyễn Mạnh Hùng;
- Thư ký pH tòa: Ông Vũ Văn Thanh- Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Hà Nam.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Hà Nam Tham gia pH tòa: Ông Nguyễn Thành Phương- Kiểm sát viên.
Ngày 07 tháng 9 năm 2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Hà Nam xét xử phúc thẩm công khai v ụ án dân s ự thụ lý s ố: 08 /2022/TLPT- DS ngày 21 tháng 7 năm 2022 về việc “Tranh chấp chia tài sản chung sau khi ly hôn; tranh chấp hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất”.
Do bản án dân s ự sơ thẩm s ố: 19/2022/DS -ST ngày 16 tháng 06 năm 2022 của Tòa án nhân dân Thành phố Phủ Lý b ị ông Nguy ễn Văn T1, ông Nguyễn Văn T2 và bà Nguyễn Thị T3 kháng cáo. Theo quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 08/2022/QĐ - PT ngày 03/8/2022, Quyết định hoãn pH tòa số 03/2022/QĐ-PT ngày 25 tháng 8 năm 2022, giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Ông Nguyễn Văn T1, sinh năm 1963. Địa chỉ: Số nhà 35, tổ 7, phường P, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam, có mặt.
2. Bị đơn: Bà Trương Thị B, sinh năm 1959 . Địa chỉ: S ố nhà 35, t ổ 7, phường P, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam, có mặt.
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
3.1. Anh Nguyễn Văn H, sinh năm 1986 và chị Lê Bích Th ảo, sinh năm 1986.Cùng địa chỉ: Số nhà 35, tổ 7, phường P, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam, có mặt.
3.2. Chị Nguyễn Thị H1, sinh năm 1990; địa chỉ: Đội 9, thôn Khang Thọ Hưng, xã Hoằng Đức, huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa, có mặt.

## Page 2

3.3. Ông Nguyễn Văn T2, sinh năm 1933 và bà Nguyễn Thị T3, sinh năm 1933;cùng địa chỉ: Tổ 7, phường P, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam, có mặt.
3.4. Ông Nguyễn Đức B2, sinh năm 1953; địa chỉ: Thôn 5, xã K, huyện Yên Sơn, tỉnh Tuyên Quang. Có đơn xin giải quyết vụ án vắng mặt.
 4. Người kháng cáo :Ông Nguy ễn Văn T1, ông Nguy ễn Văn T2, bà Nguyễn Thị T3.
NỘI DUNG VỤ ÁN Theo Bản án sơ thẩm và các tài liệu có trong hồ sơ vụ án, nội dung vụ án tóm tắt như sau.
* Nguyên đơn ông Nguyễn Văn T1 trình bày: Ông T1 và bà Trương Thị B kết hôn với nhau vào ngày 11/8/1985, việc kết hôn là hoàn toàn tự nguyện và có đăng ký kết hôn tại Ủy ban nhân dân xã Thanh Sơn, huy ện Kim B ảng, tỉnh Hà Nam Ninh. Quá trình chung sống vợ chồng phát sinh mâu thu ẫn nên năm 2019 ông bà đã được Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam giải quyết cho ly hôn, nhưng chưa gi ải quyết về tài sản. Ông T1 yêu cầu giải quyết về tài sản chung vợ chồng sau khi ly hôn như sau:
 Thửa đất số 189 tờ bản đồ số PL7, diện tích 148m2 tại địa chỉ: Số nhà 14, tổ 7, phường P, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam, đã đư ợc UBND huy ện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam cấp Gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất ngày 16/5/2013 mang tên hộ ông Nguyễn Văn T1 và bà Trương Thị B.Nguồn gốc thửa đất này là do ông cha để lại cho ông Nguyễn Văn T2 và bà Nguyễn Thị T3 (Là bố mẹ đẻ của ông). Do vậy, ông đ ề nghị Tòa án trả lại thửa đất này cho ông T2, bà T3;
ông T1 và bà B đã xây dựng 01 nhà cấp bốn và công trình trên đất, đây là tài sản chung của ôngT1 và bà B, đề nghị Tòa án chia đôi tài sản trên đất cho ông và bà B.
 Đối vớithửa đất số 59 tờ bản đồ số PL7, diện tích 318m 2(gồm 200m2 đất thổ cư và 118m2 đất trồng cây hàng năm), tại địa chỉ: Số nhà 35, tổ 7, phường P, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam.Nguồn gốc thửa đất này là do Nhà nước cấp cho hộ gia đình ông từ năm 2013; năm 2015 thì vợ chồng ông đã làm thủ tục tặng cho vợ chồng anh Nguyễn Văn H, chịLê Bích Thảođã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hà Nam cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 29/9/2015. Sau đó vợ chồng H, Thảo đã xây dựng căn nhà mái bằng và một số công trình trên một phần đất (Tuy nH, tại pH tòa sơ thẩm ông T1xác định 01 nhà mái bằng và một số công trình làm trên thửa đất số 59 tờ bản đồ PL7 là tài sản chung của ông và bà B chứ không phải là tài sản của vợ chồng anh H, chị Thảo)
ông đề nghị Tòa án phân chia cho ông và bà B các tài sản này , ngoài raông T1 và bà B còn xây dựng 01 gian nhà mái bằng, 01 gian lợp mái tôn, 01 bán mái lợp proximang và 01 nhà vệ sinh trên thửa đất. Nay xác định200m2 đất thổ cư là tài sản chung của ông T1 và bà B, ông đề nghị Tòa án phân chia phần đất này cho ông và bà B, còn lại 118m2 đất trồng cây hàng năm tại thửa đất này thì trả lại

## Page 3

cho ông T2, bà T3, vì phần đất này có nguồn gốc là của ông T2 và bà T3 cho vợ chồng ông.
- Về phần công nợ ông T1 trình bày: Năm 2020, chị Nguyễn Thị H1 (Con gái ông) có vay của ông số tiền 40.256.000đ tại nhà ông ở tổ 7, phường P, thành phố Phủ Lý; mục đích vay là để trả nợ Ngân hàng. Vì là bố con nên khi vay hai bên không lập giấy tờ gì, khi vay không thỏa thuận lãi. S ố tiền này là tài sản riêng của ông. Nay ông yêu cầu chị H1 phải trả choông số tiền này, ông không yêu cầu chị H1 phải trả tiền lãi.
* Ý kiến bị đơn bà Trương Thị Btrình bày như sau:Vợ chồng bà đã ly hôn năm 2019 nhưng chưa giải quyết về tài sản. Về tài sản chung vợ chồng gồm có:
Thửa đất số 189 tờ bản đồ số PL7, diện tích 148m2 đất thổ cư;ngày 16/5/2013đã đượcUBND huy ện Kim B ảng, tỉnh Hà Nam cấp Gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất mang tênh ộ ông Nguyễn Văn T1 và bà Trương Thị B. Trên thửa đất này bà và ông T1 đã xây dựng 01 nhà cấp bốn và một số công trìnhkhác. Nay bà xác định thửa đất này được cấp cho hộ gia đình gồm có bà B, ông T1, anh H và chị H1 nên quyền sử dụng đất là chung của bà, ông T1, anh H và chị H1; tài sản trên đất là nhà và công trình xây dựng khác là tài sản chung của vợ chồng ông bà, bà Bảy xin được sử dụng bằng hiện vật là nhà và đất, bà sẽ thanh toán giá trị tài sản bằng tiền cho ông T1 và anh H, chị H1.
Đối với thửa đất số 59 tờ bản đồ số PL7, diện tích 318m2 (trong đó 200 m2 đất thổ cư và 118 m2 đất trồng cây hàng năm) đã được UBND huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 16/5/2013 mang tên hộ ông Nguyễn Văn T1 và bà Trương Thị B. Ngày 11/9/2015 vợ chồng bàđã lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng thửa đất này cho vợ chồng anhNguyễn VănH và bà Lê Bích Thảo Thảo (Là con trai và con dâu) , ngày 29/9/2015 Sở Tài nguyên vàM ôi trường tỉnh Hà Nam cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất choanh H và chịThảo. Nay bàBxác định thửa đất này là tài sản hợp pháp của vợ chồng anh H, chị Thảo, ông T1 yêu cầu anh H, chị Thảo trả lại đất để chia tài sản chung bà không nhất trí.
Tài sản trên thửa đất gồm01nhà mái bằng và một số công trình do vợ chồng anh H, chị Thảo xây dựng thuộc quyền sở hữu của vợ chồng anh H, chị Thảo. Ngoài tài sản trên, còn có tài sản của bà B và ông T1 xây dựng trên thửa đất gồm 01 gian nhà mái bằng 1 tầng, 01 gian lợp mái tôn, 01 bán mái lợp pro xi măng và 01 nhà vệ sinh mái đổ bê tông, hiện ông T1 đang sử dụng. Quan điểm của bà: Tài sản của anh H, chị Thảo xây dựng trên đất là tài sản của vợ chồng anh chị, không liên quan gì đến bà và ông T1; còn các tài sản chung của bà và ông T1 xây dựng trên đất thì đề nghị Tòa án giao cho vợ chồng anh H, chị Thảo sở hữu, vợ chồng anh H có trách nhiệm thanh toán giá trị tài sản cho ông T1 và bà Bảy.
* Ý kiến của anh Nguyễn VănH có quan điểm:

## Page 4

Ngày 11/9/2015, bố mẹ anh cùng em gái (chị H1) đã lập hợp đồng tặng cho vợ chồng anh quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 59, tờ bản đồ PL7, diện tích 318m2 (trong đó 200 m 2 đất thổ cư và 118 m 2 đất trồng cây hàng năm), ngày 29/9/2015 đã đượcSở Tài nguyên vàM ôi trường tỉnh Hà Nam cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đến tháng 11/2015 thì vợ chồng anh có xây 01 nhà mái bằng một tầng trên thửa đất và sinh sống ổn định từ đó đến nay. Nay anh xác định thửa đất này và căn nhà mái bằng vợ chồng anh xây dựng trên đất là tài sản hợp pháp của vợ chồng anh, anh không nhất trí với yêu cầu khởi kiện của ông T1.
Ngoài ra trên thửa đất còn có các tài sản gồm 01 gian nhà mái bằng 1 tầng, 01 gian lợp mái tôn, 01 bán mái lợp pro xi măng và 01 nhà vệ sinh là của ông T1 và bà B, anh không có đóng góp gì. Nay anh xin sở hữu những tài sản trên đất và sẽ thanh toán cho ông T1 và bà B giá trị tài sản.
Đối với thửa đất số 189 tờ bản đồ số PL7, diện tích 148m2 đất thổ cư,được cấp cho hộ gia đình gồm ông T1, bà B, chị H1 và anh. Tài sản làm trên thửa đất này là của ông T1, bà B, anh không có đóng góp gì. Nay anh đền ghị chia thửa đất thành 04 phần, đề nghị giao cho bà B quản lý, sử dụng toàn bộ thửa đất và bà B có trách nhiệm thanh toán cho anh, ông T1, chị H1 bằng tiền.
* Ý kiến của chị Nguyễn Thị H1 như sau:Chị là con đẻ của ông T1, bà B.Đối với thửa đất số 189, tờ bản đồ số PL7, diện tích 148m 2 là tài sản được cấp cho hộ gia đình gồm ông T1, bà B, anh H và chị nên là tài sản chung của cả hộ gia đình,chị đề nghị chia thửa đất làm 04 phần, phần của chị xin sử dụng bằng tiền, đề nghị giao đất cho mẹ chị quản lý, sử dụng. Đối với tài sản được xây dựng trên thửa đất là tài sản của ông T1 và bà B, chị không có công sức đóng góp nên không có yêu cầu gì. Đối với thửa đất số 59, tờ bản đồ số PL7 là tài sản của gia đình chị, năm 2015 ông T1, bà B và chị H1 đã làm thủ tục tặng cho vợ chồng anh H, chị Thảo, nay chị không có yêu cầu gì đề nghị gì.
Năm 2018 chị có nhờ ông T1 vay Ngân hàng 100.000.00 0đ để làm ăn, đến ngày 22/12/2020 thì chị còn nợ 40.256.000đ gồm cả gốc và lãi nhưng do không có tiền trả nên ông T1 có đứng ra trả thay. Nay chị xác định chị còn nợ ông T1 số tiền 40.256.000đ, chị nhất trí trả cho ông T1 số tiền trên.
* Ý kiến củ a chị Lê Bích Thảo như sau : Khoảng tháng 7/2015 bố mẹ chồng chị là ông T1 và bà B cùng em chồng là chị Nguyễn Thị H1 lập hợp đồng tặng cho vợ chồng chị thửa đất số 59 tờ bản đồ số PL7, diện tích 318m 2 (trong đó 200 m 2 đất thổ cư và 118 m 2 đất trồng cây hàng năm), ngày 29/9/2015 thì Sở Tài nguyên vàM ôi trường tỉnh Hà Nam đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho vợ chồng chị. Nay chị xác định thửa đất này là tài sản hợp pháp của vợ chồng chị nên không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của ông T1 đòi lại thửa đất này. Đối với các tài sản của ông T1, bà B xây dựng trên thửa đất thì vợ chồng chị xin được sở hữu và sẽ trả cho ông T1 bà B giá trị bằng tiền.
* Ý kiến của ông Nguyễn Văn T2 và bà Nguyễn Thị T3 như sau:

## Page 5

Thửa đất số 428, tờ bản đồ PL7, diện tích 215m2 tại bản đồ xanh có nguồn gốc là đất tổ nghiệp nhiều đời để lại cho ông bà. Năm 1984 thì ông bà cho ông B2 đứng tên chủ sử dụng đất nhưng khi đóông B2 đi bộ đội chưa có nhu cầu sử dụng đất nên ông bà và ông B2 thống nhất cho vợc hồng ông T1 sử dụng thửa đất này. Năm 2013, khi Nhà nước có chủ trương cấp bìa đỏ thì gia đình ông có họp và thống nhất để ông T1 kê khai để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên vợ chồng ông T1 đã được cấp bìa đỏ đối với 148m2đất ở, ông bà có biết việc cơ quan có thẩm quyền cấp bìa đỏ thửa đất cho ông T1 bà B nhưng ông bà không có ý kiến gì. Nay ông bà yêu cầu ông T1, bà B và các con anh H, chị H1 phải trả cho ông bà thửa đất này. Toàn bộ tài sản trên đất là của ông T1, bà B, ông bà không có đóng góp gì.
- Đối với thửa đất số 59 tờ bản đồ PL7, diện tích 318m 2có nguồn gốc là đất trồng lúa của ông bà. Khoảng năm 1987 , khi Nhà nước chia lại ruộng và đất phần trăm thì ông đã cho ông T1 sử dụng để trồng cấy và đã được Nhà nước cấp bìa đỏ đất ruộng đứng tên hộ ông T1. Năm 2013 , nhà nước hợp thức hóa 200m2đất trồng lúa thành đất ở nên vợ chồng T1, B được cấp bìa đỏ diện tích 200m2 đất ở, còn lại 118m 2 đất trồng lúa tại thửa đất này vẫn là của vợ chồng ông bà. Nay ông bà yêu cầu ông T1, bà B, anh H, chị Thảo phải trả lại ông bà 118m2 đất ruộng tại thửa đất 59tờ bản đồ PL7.
Về khoản vay nợ của chị Nguyễn Thị H1: Năm 2018 chị H1 vay Ngân hàng 100.000.000đ để làm ăn, sau đó còn nợ 40.246.000đ. Năm 2020 , ông bà đi vay tiền đưa cho ông T1 mang đi trả nợ Ngân hàng thay cho chị H1. Nay chị H1 trả 40.246.000đ cho ông T1 thì ông T1 phải trả lại số tiền này cho ông bà.
* Quan điểm của ông Nguyễn Đức B2: Ông là anh trai ông T1, là con đẻ của ông T2 và bà T3.Thửa đất số 189, tờ bản đồ PL7, diện tích 148m 2 có nguồn gốc là đất của ông cha để lại cho gia đình ông. Trên bản đồ địa chính trước đây thì ông là người đứng tên nhưng do lúc đó ông đi bộ đội, còn ông T1 mới lấy vợ chưa có chỗ ở nên ông đã cho vợ chồng ông T1 làm nhà ở, đến năm 2013 thì ông T1 được cấp sổ đỏ;từ khi ông T1, bà B được cấp sổ đỏ đến nay thì ông và bố mẹ ông không ai có ý kiếnhay khiếu nại gì. Nay ông xác định thửa đất này là tài sản riêng của ông T1, còn tài sản trên đất là của tài sản chung của ông T1, bà B.
 Ngày 25/3/2022, Hội đồng định giá tài sản thành phố Phủ Lý đã tiến hành định giá những tài sản đang có tranh chấp, kết quả như sau:
- Thửa đất s ố 189 t ờ bản đ ồ số PL7, di ện tích 148m 2có giá trị:
153.920.000đ.
+Tài sản trên thửa đất này gồm: 01 căn nhà cấp bốn 63,2m 2; 01 khu công trình phụ 20,4m 2; 01 bán mái lợp tôn 15,7m 2; văng của công trình phụ 6,1m 2;
tường rào xây đá 2,5m 3; 02 trụ cổng; cánh cổng sắt; sân láng vữa xi măng. Có tổng giá trị: 165.955.000đ.

## Page 6

- Thửa đất số 59 tờ bản đồ số PL7, diện tích 318m 2(gồm 200m2 đất thổ cư và 118m2 đất trồng cây hàng năm,có giá trị: 529.971.000đ.
+ Phần tài sản trên thửa đất do anh H, chị Thảo đang quản lý sử dụng gồm có: 01 căn nhà mái bằng một tầng bê tông cốt thép 116,1m2; tường rào phía dưới xây gạch đỏ 0,8 m3; phần rậu sắt phía trên tường xây 7,6 m2; 02 trụ cổng 1,4 m3;
cổng sắt hộp 6,7m2; sân lát gạch đỏ 23,4m2. Tổng giá trị: 369.804.000đ.
+ Phần tài sản trên đất do ông T1 đang quản lý sử dụng gồm có: 01 gian nhà mái bằng một tầng 17,1 m2; 01 phòng bán mái tôn 15,1 m2; 01 bán mái lợp proximăng 17,6m2; 01 nhà vệ sinh mái bê tông 4,6m2. Tổng giá trị: 83.233.000đ.
Bản án dân sự sơ thẩm số 19/2022/HNGD-ST ngày 16 tháng 06 năm 2022 của Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam đã quyết định.
- Căn cứkhoản 3 Điều 26,khoản 2 Điều 28, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, điểm g khoản 1 Điều 40,các Điều 68, 143, 144, 147, 157, 164, 227, 228, 271, 273, 280 của Bộ luật T2 tụng Dân sự.
- Căn cứ các Điều 457, 459, 469 của Bộ luật Dân sự năm 2015.
- Căn cứ các Điều 29, 33, 35, 59, 61 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014.
- Căn cứLuật phí và lệ phí số 97/2015/QH13 ngày 25/11/2015 của Quốc hội vàN ghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
1/Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Văn T1về việc “Chia tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân” và “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản”.
2/ Không chấp nhận một phần yêu cầu của ông T1 về việc kiện chia tài sản chung của vợ chồng là thửa đất số 59, tờ bản đồ PL7, đã được Sở Tài nguyên vàM ôi trường tỉnh Hà Nam cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CA 429890 mang tên anh Nguyễn VănH và chị Lê Bích Thảo và các tài sản trên thửa đất gồm 01 căn nhà mái bằng một tầng bê tông cốt thép 116,1m 2;
tường rào phía dư ới xây gạch đ ỏ 0,8m3; phần rậu sắt phía trên tư ờng xây 7,6m2; 02 trụ cổng 1,4m3; cổng sắt hộp 6,7m2; sân lát gạch đỏ 23,4m2.
3/ Công nhận tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân của ông Nguyễn Văn T1 và bà Trương Thị B gồm:
- Tài sản trên thửa đất số 189 tờ bản đồ số PL7, diện tích 148m 2 tại địa chỉ: Số nhà 14, tổ 7, phường P, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam, đã được UBND huyện Kim B ảng, tỉnh Hà Nam cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 16/5/2013 mang tênh ộ ông Nguyễn Văn T1 và bà Trương Thị B, gồm: 01 căn nhà cấp bốn 63,2m 2; 01 khu công trình phụ 20,4m 2; 01 bán mái lợp tôn 15,7m 2;

## Page 7

văng của công trình phụ 6,1m2; tường rào xây đá 2,5m3; 02 trụ cổng 0,8m3; cánh cổng sắt 2,4m2; sân láng vữa xi măng 18m2. Có tổng giá trị: 165.955.000đ.
- Tài sản trên thửa đất số 59 tờ bản đồ số PL7, diện tích 318m 2(gồm 200m2 đất thổ cư và 118m 2 đất trồng cây hàng năm, tại địa chỉ: Số nhà 35, tổ 7, phường P, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam, đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hà Nam cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 29/9/2015 mang tên anh Nguyễn VănH và chị Lê Bích Thảo, gồm có: 01 gian nhà mái bằng một tầng 17,1m2; 01 phòng bán mái tôn 15,1m2; 01 bán mái lợp proximăng 17,6m2; 01 nhà vệ sinh mái bê tông 4,6m2. Có tổng giá trị: 83.233.000đ.
Tổng giá trị tài sản chung của ông T1 và bà B là: 249.188.000đ. Như vậy ông T1 và bà B, mỗi người được hưởng giá trị tài sản chung là: 124.594.000đ.
4/ Công nhận tài sản chung của ông T1, bà B, anh H, chị H1 gồm có:
Thửa đất số 189 tờ bản đồ số PL7, diện tích 148m 2 tại địa chỉ: Số nhà 14, tổ 7, phường P, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam, đã được UBND huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BR 804664 ngày 16/5/2013, mang tên hộ ông Nguyễn Văn T1 và bà Trương Thị B, có giá trị:
153.920.000đ. Ông T1, bà B, anh H, chị H1, mỗi người đượch ưởng giá trị tài sản chung là: 38.480.000đ.
5/ Phân chia tài sản chung cụ thể như sau:
- Giao ông Nguyễn Văn T1 được quyền sở hữu, sử dụng:
+ Quyền sử dụng thửa đất số 189 tờ bản đồ số PL7, diện tích 148m 2 tại địa chỉ: Số nhà 14, t ổ 7, phường P, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam, đã đư ợc UBND huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BR 804664 ngày 16/5/2013, mang tênh ộ ông Nguyễn Văn T1 và bà Trương Thị B, có giá trị: 153.920.000đ.
+ Quyền sở hữu tài sản trên thửa đất trên gồm: 01 căn nhà cấp bốn 63,2m2; 01 khu công trình phụ 20,4m 2; 01 bán mái lợp tôn 15,7m 2; văng của công trình phụ 6,1m 2; tường rào xây đá 2,5m 3; 02 trụ cổng; cánh cổng sắt; sân láng vữa xi măng. Có tổng giá trị: 165.955.000đ.
- Ông T1 có nghĩa vụ thanh toán giá trị phần tài sản chung mà bà B được hưởng là: (153.920.000đ : 4) + (165.955.000đ : 2) = 121.457.500đ (một trăm hai mươi mốt triệu bốn trăm năm B nghìn năm trăm đồng).
- Ông T1 có nghĩa vụ thanh toán giá trị tài sản chung cho anh H, chị H1, mỗi người là 38.480.000đ (ba mươi tám tri ệu bốn trăm tám mươi nghìn đ ồng).
- Giao vợ chồng anh H, chị Thảo được quyền sở hữu những tài sản chung của ông T1, bà B nằm trên thửa đất số 59 tờ bản đồ số PL7, diện tích 318m2(gồm 200m2 đất thổ cư và 118m 2 đất trồng cây hàng năm, tại địa chỉ: Số nhà 35, tổ 7, phường P, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam, đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hà Nam cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày

## Page 8

29/9/2015 mang tên ông Ngu yễn VănH và bà Lê Bích Thảo, gồm có: 01 gian nhà mái bằng một tầng 17,1 m2; 01 phòng bán mái tôn 15,1 m2; 01 bán mái lớp proximăng 17,6 m2; 01 nhà vệ sinh mái bê tông 4,6 m2. Có tổng giá trị:
83.233.000đ.
- Anh Nguyễn VănH và chị Lê Bích Thảo có nghĩa vụ thanh toán giá trị tài sản trên đất của ông T1, bà B, mỗi người là: 41.616.500đ (bốn mươi mốt triệu sáu trăm mười sáu nghìn năm trăm đồng).
6/ Buộc chị Nguyễn Thị H1 có nghĩa vụ trả ông Nguyễn Văn T1 tổng số tiền 40.256.000đ (bốn mươi triệu hai trăm năm mươi sáu nghìn đồng).
Kể từ ngà y có đơn yêu cầu thi hành án của người được yêu cầu thi hành án cho đến khi thi hành án xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015.
7/ Bác các yêu cầu khác của các đương sự.
8/ Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản: Ông T1, bà B mỗi người phải chịu 2.430.000đ; anh H, chị H1 mỗi người phải chịu 570.000đ.
Do ông T1 đã thanh toán toàn bộ tiền chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản là 6.000.000đ. Vì vậy,bà B có trách nhiệm thanh toán trả ông T1 là 2.430.000đ (H ai triệu bốn trăm ba mươi nghìn đồng); Anh H và chị H1, mỗi người có trách nhiệm thanh toán trả ông T1 là 570.000đ (N ăm trăm B mươi nghìn đồng).
9/Về án phí:
- Về án phí tranh chấp chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân: Ông Nguyễn Văn T1 phải nộp47.146.950đ, làm tròn 47.147.000đ (bốn mươi B triệu một trăm bốn mươi B nghìn đồng); bà Trương Thị B phải nộp 8.153.700đ (Tám triệu một trăm năm mươi ba nghìn B trăm đồng); anh Nguyễn VănH và chị Nguyễn Thị H1, mỗi người phải nộp 1.924.000đ (M ột triệu chín trăm hai mươi bốn nghìn đồng).
- Về án phí tranh chấp hợp đồng vay tài sản: Chị Nguyễn Thị H1 phải nộp 2.012.800đ (Hai triệu không trăm mười hai nghìn tám trăm đồng).
Ông Nguyễn Văn T1 được đối trừ với số tiền 11.000 .000đ (mười một triệu đồng) mà ông đã nộp tạm ứng án phí theo B2 lai số AA/2021/0000338 ngày 26/01/2022 tại Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam. Ông T1 còn phải nộp tiếp số tiền án phí là 36.147.000đ (ba mươi sáu triệu một trăm bốn mươi B nghìn đồng).
Ngoài ra Bản án sơ thẩm còn quyết định về quyền kháng cáo và quyền yêu cầu thi hành ánh theo quy định của pháp luật.

## Page 9

Trong thời hạn luật định ông Nguyễn Văn T1, người có quy ền lợi nghĩa vụ liên quan ông Nguy ễn Văn T2 và bà Nguyễn Thị T3 kháng cáo yêuc ầu xác định thửa đất số 189 tờ bản đồ số PL7, diện tích 148m2 là của ông T2, bà T3. Và yêu cầu xác định 118m2nông nghiệp tạithửa đất số 59 tờ bản đồ số PL7là cuảông T2, bà T3. Ngoài ông T1 còn yêu cầu xác định 200m2 đất ở tại thửa 59 tờ bản đồ số PL7 là tài sản chung của ông T1 và bà B, yêu cầu vợ chồnganh H, chị Thảo trả lại đất cho ông T1 và bà B để chia tài sản chung, đề nghị giao cho ông T1 sử dụng đất, ông có trách nhiệm thanh toán chênh lệch giá trị tài sản cho bà B.
Tại pH tòa phúc thẩm:
Ông Nguyễn Văn T1 giữ nguyên yêu cầu kháng cáo và thừa nhận thửa đất số 189 tờ bản đồ số PL7, diện tích 148m 2 có nguồn gốc của ông T2, bà T3 cho chung vợ chồng ông T1 bà Bảy để làm nhà ở từ năm 1986 và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp gi ấy chứng nhận quyền s ử dụng đất năm 1998. Quá trình sử dụng đất vợ chồng ông kiến thiết xây dựng công trình vật kiến trúc trên đất và Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi đóông T2, bà T3 và ông B2 không có ý ki ến phản đối. Bản án sơ thẩm chia cho anh H, chị H1 được hưởng giá trị quyền sử dụng đất là không đúng. Do ngu ồn gốc đất là của ông cha để lại, ông T1 đề nghị trả lại cho ông T2, bà T3.
Thửa đất số số 59 tờ bản đồ số PL7 diện tích 318 m2, có nguồn gốc là đất nông nhiệp, quá trình sử dụng đất vợ chồng ông đã xin chuy ển đổi mục đích sử dụng đất, trong đó đất ở là 200 m 2, còn lại 118m2đất nông nghiệp, năm 2013 Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông T1, bà B. Năm 2015, vợ chồng ông đã cho v ợ chồng anh H, chị Thảo toàn bộ thửa đất này, việc tăng cho quyền s ử dụng đất đư ợc công chứng theo quy định của pháp lu ật và đã được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho v ợ chồng anh H, chị Thảo. Việc tặng cho quy ền sử dụng đất là hoàn toàn t ự nguyện, nhưng do anh H đối xử tệ bạc đối với ông T1 nên ông yêuc ầu vợ chồng anh H, chị Thảo phải trả lại đất cho vợ chồng ông, riêng đối với 118m2nông nghiệp có nguồn gốc của ông T2, bà T3 nên đề nghị trả lại cho ông để ông trả lại cho ông T2, bà T3.
Tuy nH, ông thừa nhận không có tài li ệu của cơ quan có thẩm quyền xác nhận 118m2nông nghiệp là của ông T2, bà T3.
Bà Trương Thị Bảy thừanh ận ngu ồng ốcđất thửa số 189 t ờ bản đ ồ số PL7, diện tích 148m2 có nguồn gốc của ông T2, bà T3 cho vợ chồng bà nên năm 1987 vợ chồng bà B đã làm nhà ở và đã được Nhà nước cấp bìa đỏ tên ông T1, bà B. Quá trình s ử dụng đất, vợ chồng bà ki ến thiết tài sản trên đ ất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gia đình chồng không có ý kiến tranh chấp gì, vì vậy quy ền s ử dụng đất là tài sản chung v ợ chồng. Thửa đất này , Nhà nư ớc không giao, chia cho anh H, chị H1 quyền sử dụng đất; mặt khác khi v ợ chồng bà làm nhà các con bà còn nhỏ nên anh H, chị H1 không có quyền sử dụng thửa đất này. Nay ông T2, bà T3 và ông T1 kháng cáo để nghị trả lại đất cho ông T2, bà T3 là không đúng pháp luật, đề nghị không chấp nhận kháng cáo.

## Page 10

Thửa đất số số 59 tờ bản đồ số PL7 diện tích 318 m 2, trong đó đất ở là 200m2, còn lại 118m2đất nông nghi ệp, năm 2013 Nhà nư ớc cấp Giấych ứng nhận quyền sử dụng đất cho ông T1, bà B. Năm 2015, v ợ chồng ông đã cho v ợ chồng anh H, chị Thảo toàn b ộ thửa đất này, vi ệc tặng cho quy ền sử dụng đất được công chứng theo quy định của pháp lu ật và đã đư ợc Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho vợ chồng anh H, chị Thảo là đúng pháp luật.
Nay ông T1 đòi lại đất đã cho vợ chồng anh H, chị Thảo là không đúng, đề nghị không chấp nhận.
- Anh Nguyễn Văn H, chị Nguyễn Thị H1 thừa nhận: Giấy chứng nhận quyền sử dụng ghi “hộ ông Nguyễn Văn T1, bà Trương Thị B” nhưng anh H, chị H1 không được Nhà nước giao đất, chia đất, hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không ghi tên anh H, chị H1 nên anh chị không có quyền sử dụng đất chung cùng bố mẹ anh, chị. Vì vậy, đề nghị Hội đồng xét xử xác định quyền sử dụng đất thửa số 189 tờ bản đồ số PL7, diện tích 148m2 là tài sản chung của ông T1 và bà B. Đối với thửa số 59 tờ bản đồ số PL7 diện tích 318 m2, trong đó đất ở là 200 m2, 118m2đất nông nghiệp ông T1, bà Bảy đã cho vợ chồng anh H, chị Thảo và đã đư ợc đăng kíc ấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp lu ật. Nay ông T1 đòi lại quyền sử dụng đất đã cho v ợ chồng anh là không đúng pháp luật.
-Chị Lê Bích Thảo không đồng ý trả lại đất cho ông T1 như ý ki ến của anh H.
-Ông Nguyễn Văn T2 và bà Nguy ễn Thị T3 giữ nguyên yêuc ầu kháng cáo và có ý ki ến như sau: Thửa số 189 tờ bản đồ số PL7, diện tích 148m 2 có nguồng ốc của ông cha đ ể lại cho vợ chồng ông T2, bà T3. Năm 1984 ,anh Nguyễn Đức B2 là con trai lớn nên vợ chồng ông bà cho anh B2 đứng tên chủ sử dụng đất, do anh B2 đi bộ đội không sử dụng đất; năm 1985 anh T1 kết hôn với chị B đòi ở riêng nên gia đình ông đồng ý cho vợ chồng anh T1, chị Bảy đất và làm nhà ở, Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho vợ chồng anh T1 ông bà không có ý kiến gì phản đối. Nay bà B ly hôn ông T1, do bà B đối xử tệ bạc với ông T2, bà T3 cho nên ông bà yêu cầu phải trả lại thửa đất số 189 tờ bản đồ số PL7cho ông T2, bà T3. Đối với thửa đất số 59 tờ bản đồ số PL7 diện tích 318 m 2, trong đó đất ở là 200 m 2, còn lại 118m2đất nông nghiệp có ngu ồn gốc từ năm 1960, 1961 là đất nông nghi ệp chia cho ông T2, bà T3, quá trình thực hiện chính sách đất đai như thế nào ông bà, không rõ; khi vợ chồng anh T1 lấy nhau ông T2, bà T3 đã cho vợ chồng anh T1 sử dụng thửa đất này, quá trình sử dụng đất Nhà nước xử lý hợp pháp hóa 200 m 2 đất ở cho vợ chồng anh T1 nên ông bà công nhận diện tích này là của vợ chồng anh T1, còn lại 118m2nông nghiệp có ngu ồn gốc của ông T2, bà T3 nay yêuc ầu phải trả lại để ông bà s ử dụng. Ông T1, bà B đã cho vợ chồng anh H, chị Thảo toàn bộ thửa đất số 59 tờ bản đồ số PL7 diện tích 318 m2, nhưng do bà B đối xử tệ bạc với ông T2, bà T3

## Page 11

nên yêuc ầu đòi lại 118m2đất nông nghiệp. TuynH ông T2, bà T3 thừa nhận không có tài liệu của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xác nhận nhà Nước đã giao, chia cho ông T2, bà T3118m2đất nông nghiệp tại thửa 59 tờ bản đồ số PL7.
Đại diện Viện kiểm sát có ý ki ến như sau: V ề T2 tụng: Đơn kháng cáo ông Nguyễn Văn T1, ông Nguyễn Văn T2 và bà Nguyễn Thị T3 kháng cáo trong thời hạn luật định và đúng trình t ự, thủ tục của Bộ luật T2 tụng dân sự. Vì vậy, vụ ánthuộc thẩm quyền xét xử của cấp phúc thẩm theo quy định tại Điều 293 Bộ luật T2 tụng Dân sự.
Về nội dung:Yêu cầu kháng cáoc ủa Nguyễn Văn T1, ông Nguy ễn Văn T2 và bà Nguyễn Thị T3 là không có căn cứ pháp luật. Đề nghị áp dụng khoản 1 Điều 308 Bộ luật T2 tụng Dân sự. Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu kháng cáo ông Nguyễn Văn T1, Nguyễn Văn T2 và bà Nguyễn Thị T3. Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 19/2022/HNGD-ST ngày 16 tháng 06 năm 2022 của Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN Sau khi ngH cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại pH tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại pH tòa, nghe lời trình bày của đương sự, ý kiến của Kiểm sát viên, sau khi thảo luận và nghị án, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] VềT2 tụng: Đơn kháng cáo của ông Nguyễn Văn T1, ông Nguyễn Văn T2 và bà Nguyễn Thị T3 kháng cáo trong thời hạn luật định và đúng trình tự, thủ tục của Bộ luật T2 tụng dân sự. Vì vậy, vụ ánthuộc thẩm quyền xét xử của cấp phúc thẩm theo quy định tại Điều 293 Bộ luật T2 tụng Dân sự.
[2]. Xét nội dung kháng cáo: Ông Nguyễn Văn T1, ông Nguy ễn Văn T2 và bà Nguyễn Thị T3 kháng cáo yêuc ầu xác định thửa đất số 189 tờ bản đồ số PL7, diện tích 148m 2 của ông T2, bà T3 là bố mẹ ông T1. Xét, v ợ chồng ông T1, bà B đã sử dụng đất từ năm 1986 đến nay, kiến thiết nhà ở và tài sản trên đất, việc sử dụng ổn định, liên tục, công khai , quá trình s ử dụng đất, kiến thiết tài sản trên đất ông Nguyễn Văn T2, bà Nguyễn Thị T3 không có ý ki ến phản đối; Nhà nư ớc công nhận quy ền quy ền s ử dụng đất vàc ấp Giấych ứng nhận quyền s ử dụng đất cho h ộ ông Nguy ễn Văn T1 và bà Trương Thị B là đúng pháp luật. Cấp sơ thẩm xác định quyền sử dụng đất của hộ ông Nguyễn Văn T1 và bà Trương Thị B là đúng pháp lu ật nên kháng cáoc ủa ông T1, ông T2 và bà T3 yêu cầu xác định thửa đất số 189 tờ bản đồ số PL7, diện tích 148m2 của ông T2, bà T3 là không có căn c ứ, không đư ợc Hội đồng xét x ử phúc thẩm chấp nhận.
Tuy nhiên, nhà nư ớc cấp Gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất hộ ông Nguyễn Văn T1 và bà Trương Thị B với lý do công nhận quyền sử dụng đất có nguồn gốc ông cha để lại, hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không

## Page 12

ghi tên anh H, chị H1.Anh H, chị H1 không được quyền sử dụng đất theo nhân khẩu hành chính.T ại pH tòa phúc thẩm ông T1, bà B, anh H, chị H1đều thừa nhận anh H và chị H1 không có quy ền sử dụng đất chung với ông T1, bà B vì không được Nhà nước giao, chia đất tại thửa đất này, đề nghị công nhận là tài sản chung của ông T1 bà B theo quy định Luật Hôn nhân và gia đình. Vì vậy, cấp phúc thẩm xác định thửa đất số 189 tờ bản đồ số PL7, diện tích 148m2trị giá 153.920.000đlà tài sản chung của ông T1 và bà B. Cấp sơ thẩm đã giao cho ông Nguyễn Văn T1 được sử dụng thửa đất s ố 189 t ờ bản đ ồ số PL7, di ện tích 148m2giá trị: 153.92 0.000đ và sở hữu toàn bộ công trình vật kiến trúc trên đất giá trị: 165.955.000đ là phù hợp, ông T1 có nghĩa vụ thanh toán ½ giá trị tài sản chung chobà B.
Đối với yêu cầu kháng cáo của ông T2, bà T3 đòi anh H, chị Thảo 118m2nông nghiệp; ngoài ra ông T1 còn đòi lạianh H, chị Thảo 200 m2 đất ở tại thửa 59 tờ bản đồ số PL7 là tài sản chung của ông T1 và bà B. Xét, người kháng cáo ông T1, ông T2, bà T3đều không tài li ệu nàoch ứng minh 318m2 đất nông nghiệpNhà nước chia theo nhân khẩu nông nghi ệp cho ông T2 và bà T3, chính quyền địa phương xác định tại bản đồ xanh năm 1988 thì thửa đất này thể hiện là đất lúa do UBND qu ản lý tại thửa 442 tờ bản đồ số 3B; tại bản đồ và sổ mục kê năm 2000 thì thửa đất này vẫn thể hiện là đất lúa. Như vậy, không có căn xác định ông T2, bà T3 được quyền sử dụng 118 m 2 đất nông nghiệp tại thửa 59 tờ bản đồ số PL7nên không chấp nhận yêu cầu kháng cáoc ủa ông T1,ông T2, bà T3.Quá trình sử dụng đấtnăm 2011 ông T1, bà Bảy đã xin chuy ển mục đích sử dụng đất vàn ộp tiền sử dụng đất theo quy định pháp lu ật (Bút lục 62,63,64).
Ngày 16/5/2013 UBND huy ện Kim B ảng, tỉnh Hà Nam đãc ấp cho h ộ ông T1, bà B diện tích 318m 2, trong đó 200m 2 đất ở và 118m2 đất vườn tại thửa 59 t ờ bản đ ố PL7, quyền s ử dụng đất hợp pháp thu ộc v ề ông T1, bà B. Ngày 11/9/2015 ông T1, bà B đã lập hợp đồng tặng cho toàn b ộ thửa đất này cho v ợ chồng anh Nguyễn Văn H, chị Lê Bích Thảo tại Phòng công chứng số 02 tỉnh Hà Nam; giao dịch dân s ự về chuyển quyền sử dụng đấtđã được đăng kí bi ến động đất đai theo quy định của pháp luật, ngày 29/9/2015 được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với Nguyễn Văn H, chị Lê Bích Thảo. Như vậy, hợp đồng tặng cho quy ền sử dụng đất có hi ệu lực pháp luật theo quy định tại Điều 457, 459 B ộ luật Dân s ự năm 2015. T ừ những phân tích nêu trên, không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của ông T1, ông T2, bà T3.
Về chi phí T2 tụng: Doc ấp phúc thẩm sửa án sơ thẩm về chia giá trị tài sản chung của ông T1, bà B nên điều chỉnh lại phần chi phí T2 tụng cho phù hợp.
Về án phí sơ thẩm: Ông T1, bà B phải chịu án phí tương ứng với phần giá trị tài sản ông bà được hưởng. Ngoài ra trong vụ án này, ông T1 đòi lại quyền sử dụng đất đã cho vợ chồng anh H, chị Thảo, bản chất là tranh chấp hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nên ông T1 phải chịu thêm án phí không có giá ngạch đối

## Page 13

với tranh chấp hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.Về án phí phúc th ẩm: Do Bản án sơ thẩm bị sửa nên các đương sự không phải chịu.
Các quy ết định của bản án phúc thẩm có hi ệu lực t ừ khi hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản 2 Điều 147, Điều 293, kho ản 2 Điều 308 B ộ luật T2 tụng Dân sự.
Không chấp nhận yêuc ầu kháng cáoc ủa ông Nguyễn Văn T1 về yêu cầu xác định thửa đất số 189 t ờ bản đồ số PL7, di ện tích 148m 2 của ông T2, bà T3.
Không chấp nhận yêuc ầu kháng cáo ông Nguyễn Văn T1, Nguyễn Văn T2 và bà Nguy ễn Thị T3 yêu cầu công nh ận118m2nông nghiệp làc ủa ông T2, bà T3. Không chấp nhận yêuc ầu của ông Nguyễn Văn T1đòi lại 200m2 đất ở tại thửa 59 tờ bản đồ số PL7 đã cho vợ chồng anh Nguyễn Văn H, chị Lê Bích Thảo.
Sửa một phần Bản án dân s ự sơ thẩm s ố 19/2022/HNGD-ST ngày 16 tháng 06 năm 2022 của Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam v ề giá trị tài sản,chi phí T2 tụng và án phí sơ thẩm..
Căn cứ các Điều 457, 459 Bộ luật Dân sự năm 2015; các Điều 29, 33, 35, 59, 61 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014 ; Luật phí và lệ phí số 97/2015/QH13 ngày 25/11/2015 của Quốc hội vàN ghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
1.Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Văn T1 về việc “Chia tài sản chung của vợ chồng sau khi ly hôn”.
2.Không chấp nhận một phần yêu cầu của ông T1 về việc đòi lại thửa đất số 59, tờ bản đồ PL7 đã tặng cho anh Nguyễn VănH và chị Lê Bích Thảo quyền sử dụng đất, đã được Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Hà Nam cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CA 429890 mang tên ông Nguyễn VănH và bà Lê Bích Thảo. Không chấp nhận các tài sản trên thửa đất gồm 01 căn nhà mái bằng một tầng bê tông cốt thép 116 ,1m2; tư ờng rào phía dư ới xây gạch đ ỏ 0,8m3;
phần rậu sắt phía trên tư ờng xây 7,6m2; 02 trụ cổng 1,4m3; cổng sắt hộp 6,7m2;
sân lát gạch đỏ 23,4m2 là tài sản chung của ông T1, bà B.
3. Công nhận tài sản chung của ông Nguyễn Văn T1 và bà Trương Thị B chia sau khi ly hôn gồm:

## Page 14

Quyền sử dụng đất thửa đất số 189 tờ bản đồ số PL7, diện tích 148m 2trị giá 153.920.000đ; tài sản trên đất gồm: 01 căn nhà cấp bốn 63,2m2; 01 khu công trình phụ 20,4m2; 01 bán mái lợp tôn 15,7m 2; văng của công trình phụ 6,1m 2;
tường rào xây đá 2,5m3; 02 trụ cổng 0,8m3; cánh cổng sắt 2,4m2; sân láng vữa xi măng 18m 2, tổng giá trị: 165.955.000đ v à01 ô mái bằng một tầng 17,1m2; 01 phòng bán mái tôn 15,1 m2; 01 bán mái lợp proximăng 17,6 m2; 01 nhà v ệ sinh mái bê tông 4,6 m2tạithửa đất số 59 tờ bản đồ số PL7giá trị: 83.233.000đ.Tổng giá trị tài sản chung của ông T1 và bà B là: 403.108.000 đ.
Chia ông Nguyễn Văn T1, bà Trương Thị B mỗi người được hưởng giá trị tài sản chung là 201.553.000 đồng (Hai trăm linh một tri ệu, năm trăm năm ba ngàn đồng).
Chia ông Nguyễn Văn T1 được quyền sử dụng thửa đất số 189 tờ bản đồ số PL7, diện tích 148m 2 tại địa chỉ: Số nhà 14, t ổ 7, phường P, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam trị giá: 153.920.000đ. Và sở hữu toàn bộ tài sản trên thửa đất gồm: 01 căn nhà cấp bốn 63,2m 2; 01 khu công trình phụ 20,4m 2; 01 bán mái lợp tôn 15,7m 2; văng của công trình phụ 6,1m 2; tường rào xây đá 2,5m 3; 02 trụ cổng; cánh cổng sắt; sân láng vữa xi măng trị giá: 165.955.000đ. Cộng giá trị là 319.875.000 đồng Buộc ông T1 thanh toán giá trị tài sản chung cho bà B là: 159.937.000 đồng (Một trăm năm mươi chín triệu, chín trăm ba bảy ngàn đồng).
Giao vợ chồng anh Nguyễn Văn H, chị Lê Bích Thảo được quyền sở hữu toànbộ tài sản chung của ông T1, bà B xây dựng trên thửa đất số 59 tờ bản đồ số PL7 thuộc quyền sử dụng của vợ chồng, gồm có: 01 gian nhà mái bằng một tầng 17,1m2; 01 phòng bán mái tôn 15,1m 2; 01 bán mái lợp proximăng 17,6m 2;
01 nhà vệ sinh mái bê tông 4,6m 2 trị giá: 83.233.000đ.
Anh Nguyễn VănH và chị Lê Bích Thảo phải thanh toán giá trị tài sản trên đất cho ông Nguyễn Văn T1, bà Trương Thị Bmỗi người là 41.616.000đ (Bốn mươi mốt triệu, sáu trăm mười sáu nghìn đồng).
4. Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản: Tổng chi phí là 6.000.000đ, ông T1 đã nộp đủ; ông T1 phải chịu là 3.000.000đ . Buộc bà Bphải thanh toán trả ông T1 3.000.000đ (Bai triệu đồng).
5. Về án phí sơ thẩm:
Ông Nguyễn Văn T1 phải nộp10.377.000 đồng (Mười triệu, ba trăm bảy bảy ngàn đồng), đối trừ số tiền 11.000.000đ (Mười một triệu đồng) tạm ứng án phí đã nộp theo B2 lai số AA/2021/0000338 ngày 26/01/2022 tại Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam , ông T1 được hoàn lại 533.000 đồng (Năm trăm, ba ba ngàn đồng).
Bà Trương Thị B phải nộp 10.377.000 (Mười triệu, ba trăm bảy bảy ngàn đồng).

## Page 15

6.Về án phí phúc thẩm: Người kháng cáo không phải nộp.
Kể từ ngà y có đơn yêu cầu thi hành án của người được yêu cầu thi hành án cho đến khi thi hành án xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 02 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015.
Trường hợp bản án được Thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân s ự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Các quyết định khác của bản án sơ thẩm có hi ệu lực từ khi hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Bản án dân sự phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.

Nơi nhận:
- TAND Cấp cao tại Hà Nội;
- TAND, THADS thành phố Phủ Lý;
-VKSND tỉnh Hà Nam;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ, VP.



T.M HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PH TÒA Nguyễn Quốc Trƣởng