Số: 11/2022/QĐST- KDTM
DK - S
Số: 11
Ngày: 18/04/2022
Tòa án xét xử: TAND Q. Hà Đông, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Kinh doanh thương mại
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: TC

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN HÀ ĐÔNG THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Số: 11/2022/QĐST- KDTM

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Hà Đông, ngày 18 tháng 4 năm 2022 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ ăn cức c Điều 212, Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
 ăn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 08 tháng 4 năm 2022 về việc c c đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ n Kinh doanh thương mại thụ lý số 35/2021/TLST - KDTM ngày 06 tháng 5 năm 2021.
XÉT THẤY:
 c thỏa thuận cuảc c đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ n là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữac c đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không tri đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
I/ Công nhận sự thỏa thuận của các đƣơng sự:
Nguyên đơn: Ngân hàng DK. Địa chỉ trụ sở chính: Số 109 TH, quận HK, thành phố HN. Địa chỉ liên hệ: 102 TN, ĐT, quận HBT, thành phố HN. Giấy chứng nhận ĐKKD số 2700113651 do phòng ĐKKD Sở kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cấp lần đầu ngày 26 th ng 06 năm 2006, đăng ký thay đổi lần thứ 14 ngày 06 th ng 12 năm 2016. Đại diện theo ph p luật Ông Phạm HuyT – Tổng gim đốc. Người được ủy quyền: ông Lê Vũ Q – chức vụ: Phó gim đốc – Ngân hàng DK – Chi nhánh Th L kiêm Gim đốc – Ngân hàng DK – Chi nhánh Th L – Phòng Giao dịch Trung tâm ĐĐ, theo Giấy ủy quyền số 09/2017/UQ-TGĐ ngày 16/02/2017 của Tổng gim đốc Ngân hàng DK.
 Bị đơn: Ông Phạm Văn S, sinh năm 1971 và Bà Hoàng Thị B, sinh năm 1973.
Đều trú tại: Tổ dân phố PhM, phường BG, quận HĐ, thành phố HN.
 Ngƣời có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:
1/ hị Phạm Thị H, sinh năm 2001.

## Page 2

2 2/ h u Phạm Thị Bảo Th, sinh năm 2007; h u Phạm Thị Vân Tr, sinh năm 2010; h u Phạm Bảo L, sinh năm 2012 ( làc c con của ông S, bà B do ông S là người đại diện).
Đều trú tại: Tổ dân phố PhM, phường BG, quận HĐ, thành phố HN.
II/ Sự thỏa thuận của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:
1/ Tạm tính đến hết ngày 08 th ng 4 năm 2022, ông Phạm Văn S, bà Hoàng Thị B còn nợ Ngân hàng số tiền: nợ gốc: 2.000.000.000 đồng, nợ lãi trong hạn 42.987.036 đồng, nợ lãi quá hạn 3.260.388.926 đồng Tổng cộng: 5.300.375.962 đồng Kể từ ngày 09 tháng 4 năm 2022, ông Phạm Văn S và bà Hoàng Thị B còn phải chịu l·i ®èi víi sè gèc cßn nî, theo møc l·i suÊt tháa thuËn t¹i Hợp đồng tín dụng HĐTD số 0063/DD/2013/HĐTD ngày 15/4/2013.
Việc trả nợ được thực hiện theo lộ trình như sau: trong thời hạn 12 th ng (kể từ th ng 04/2022 đến th ng 4/2023), trong 11 th ng đầu tiên ông Phạm Văn S, bà Hoàng Thị B trả 500.000 đồng vào nợ gốc, đến th ng cuối cùng phải trả toàn bộ số tiền còn lại cùng lãi ph t sinh cho đến khi thanh ton xong toàn bộ khoản nợ.
2/ Về hợp đồng thế chấp tài sản:
Ngày 08/08/2011, ông Phạm Văn S và bà Hoàng Thị B Hợp đồng thế chấp:
Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất ở của ông Phạm Văn S và bà Hoàng Thị B theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BĐ 681031, số vào sổ cấp G N quyền sử dụng đất H 00917, do UBND Quận Hà Đông, thành phố Hà Nội cấp ngày 21/07/2011 cho ông Phạm Văn S và bà Hoàng Thị B.
Hợp đồng thế chấp ký giữa hủ tài sản, Ngân hàng số công chứng 5265.2011/HĐT ngày 08/08/2011, hợp đồng sửa đổi hợp đồng thế chấp số 680.2013/HĐSĐ ngày 10/04/2013, tại Văn phòng công chứng Thăng Long, 54 Trần Nhân Tông, Hai Bà Trưng, Hà Nội. Đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội – Chi nhánh quận Hà Đông ngày 09/8/2011.
Trong trường hợp ông Phạm Văn S và bà Hoàng Thị B vi phạm bất kỳ kỳ trả nợ nào theo lộ trình nêu trên, thì Ngân hàng có quyền yêu cầu ơ quan thi hành n xử lý tài sản thế chấp để thu hồi toàn bộ khoản nợ. ViÖc xö lý tµi s¶n thÕ chÊp ®­îc thùc hiÖn theo ®óng Hợp đồng thế chấp tài sản: 0371/2011/HĐT /GPBDĐ, số công chứng 5265.2011/HĐT ngày 08/8/2011 được công chứng tại Văn phòng công chứng Thăng Long, 54 Trần Nhân Tông, Hai Bà Trưng, Hà Nội được đăng

## Page 3

3 ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội – Chi nhánh quận Hà Đông ngày 09/8/2011.
Nếu số tiền thu được từ việc xử lý tài sản thế chấp đảm bảo không đủ thanh ton hết khoản nợ thì Hộ kinh doanh Phạm văn S vẫn phải có nghĩa vụ trả hết khoản nợ còn lại cho Ngân hàng. Nếu số tiền thu được từ việc xử lý tài sản đảm bảo thừa thì phải trả lại cho chủ tài sản.
3/ Về n phí: Ông Phạm Văn S và bà Hoàng Thị B chịu 28.326.000 đồng n phí Kinh doanh thương mại; Ngân hàng DK chịu 28.326.000 đồng n phí kinh doanh thương mại và được đối trừ với số tiền tạm ứng n phí đã nộp là 56.460.000 đồng theo Biên lai thu tiền tạm ứng n phí, lệ phí Tòa n số 0009080 ngày 06 th ng 5 năm 2021. Hoàn trả Ngân hàng DK số tiền 28.134.000 đồng.
III. Quyết định này có hiệu lực ph p luật ngay sau khi được ban hành và không bị kh ng c o, kh ng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
IV. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành n dân sự, người phải thi hành n dân sự có quyền thỏa thuận thi hành n, quyền yêu cầu thi hành n, tự nguyện thi hành nhoặc bị cưỡng chế thi hành n theo quy định tạic c Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành n được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành n dân sự.

Nơi nhận:
- Các đương sự;
- TAND Tp. Hà Nội;
- VKSND quận Hà Đông;
- Chic c THADS quận Hà Đông;
- Lưu: HSVA, VP.
THẨM PHÁN




Nguyễn Thị Thanh Huyền