Bản án số: 164/2022/DS-PT
tranh chấp quyền sử dụng đất
Số: 164
Ngày: 09/05/2022
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Đồng Tháp
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: anh L yêu cầu gia đình bà H, chị H trả lại diện tích 6.046m2 và diện tích đất 609m2

## Page 1

Ỉ ĐỒ G P Bản án số: 164/2022/DS-PT Ngày: 09 – 5 – 2022 V/v tranh chấp quyền sử dụng đất.
CỘ G XÃ ỘIC Ủ GĨ VIỆ M Độc lập - ự do - ạnh phúc


NHÂN DANH ƯỚC CỘ G XÃ ỘIC Ủ GĨ VIỆ M TÒA ỈN ĐỒ G P
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa:
Các Thẩm phán:
Ông Nguyễn Ngọc Vạng.
Ông Sỹ Danh Đạt;
Bà Nguyễn Huỳnh Thị Hương Thủy.
- Thư ký phiên tòa: Ông Nguyễn Bảo Quốc - Thư ký Tòa án nhân d n tỉnh Đồng Tháp.
- i in i n Kim t nh n n t nh ồng Th p : Bà Võ Thị Trang
- iểm sát vin tham gia phiên tòa.
Trong các ngày 04/5 và 09/5/2022, tại trụ sởT a án nh n d n tỉnh Đồng Tháp xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 37/2022/TLPT-DS ngày 16 tháng 02 năm 2022, về việc tranh chấp quyền sử dụng đất.
Do Bản án d n sự sơ thẩm số 82/2021/DS-ST ngày 20/12/2021 của Tòa án nh n d nhuyện B bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 110/2022/QĐ-PT ngày 28 tháng 3 năm 2022, giữa các đương sự:
1. Nguyn đơn:
1.1. Anh L Thiều Phú L, sinh năm 1974 1.2. Chị Mai Thị Thanh T, sinh năm 1977 Cùng địa chỉ: hóm B, phường M, thành phố L, tỉnh An Giang.
Đại diện theo ủy quyền của anh L Thiều Phú L, chị Mai Thị Thanh T:

## Page 2

2 Ông Lại Văn G, sinh năm 1968; Địa chỉ: khóm N, phường M, thành phố L, tỉnh An Giang. (Có mặt)
2. Bị đơn:
2.1. Bà Bùi Thị H, sinh năm 1950 Đại diện theo ủy quyền của bà Bùi Thị H: Chị Nguyễn Thị iều H, sinh năm 1973; Cùng địa chỉ: Ấp N, xã T, huyện B, tỉnh Đồng Tháp. (Có mặt)
2.1. Chị Nguyễn Thị iều H, sinh năm 1973; địa chỉ: Ấp N, xã T, huyện B, tỉnh Đồng Tháp.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bà H, bà H: Luật sư Trần Văn L, văn ph ng Luật sưT - Đoàn Luật sư tỉnh Đồng Tháp; địa chỉ: Khóm T, thị trấn B, huyện B, tỉnh Đồng Tháp.
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ lin quan:
3.1. Ủy ban nh n d nhuyện B, tỉnh Đồng Tháp Đại diện theo pháp luật: Ông Huỳnh Văn N, chức vụ: Chủ tịch.
Đại diện theo ủy quyền: Ông Mai Văn Đ, chức vụ: Phó Chủ tịch (Có đơn xin xét xử vắng mặt).
Địa chỉ: hóm T, thị trấn B, huyện B, tỉnh Đồng Tháp.
3.2.Chị L Thiều Bảo U, sinh năm 1976; địa chỉ: hóm B, phường M, thành phố L, tỉnh An Giang.
3.3. Anh Nguyễn Thanh P, sinh năm 1981 3.4. Chị Nguyễn Thị iều T, sinh năm 1983 3.5. Bà Nguyễn Thị iều O, sinh năm 1969 3.6. Anh Nguyễn Thanh V, sinh năm 1976 3.7. Chị Nguyễn Thị iều T, sinh năm 1979 3.8. Chị Nguyễn Thị iều D, sinh năm 1986 Đại diện theo ủy quyền của anh P, chị T, bà O, anh V, chị T, chị D: Chị Nguyễn Thị iều H, sinh năm 1973; cùng địa chỉ: Ấp N, xã T, huyện B, tỉnh Đồng Tháp.
3.9. Anh Hồ Thanh , sinh năm 1974; địa chỉ: Ấp N, xã T, huyện B,

## Page 3

3 tỉnh Đồng Tháp. (Có mặt)
3.10. Anh L Văn Đ, sinh năm 1980; địa chỉ: Ấp N, xã T, huyện B, tỉnh Đồng Tháp. (Vắng mặt)
3.11. Anh Lê Mai Hoàng T, sinh năm 2000 (Vắng mặt)
3.12. Chị Lê Hoàng Thiên N, sinh năm 2003 (Vắng mặt)
Cùng địa chỉ: hóm B, phường M, thành phố L, tỉnh An Giang.
4. Người kháng cáo: Ông Lại VănG - Là người được ủy quyền kháng cáo theo ủy quyền của nguyn đơn trong vụ án.
 ỘI U G VỤ :
- Ông Lại VănG (đại diện theo ủy quyền của anh Lê Thiều Phú L , chị Mai Thị Thanh T ) trình bày: Anh L, chịT có một phần diện tích đất 6.046m2 (HNK) thuộc thửa 278, tờ bản đồ số 01 được UBND huyện B, tỉnh Đồng Tháp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 22/9/2007, phần đất này có nguồn gốc từ ông bà để lại cho cha mẹ anh L và để lại cho anh L, chị T, trước đ y bà H có mượn đất của bà D để canh tác đất, sau đó bà D y u cầu bà H trả lại đất nhưng không trả, hiện nay đất do bà H và con bà H là chị H đang canh tác, nay gia đình anh L có nhu cầu sử dụng đất n n y u cầuT a án buộc gia đình bà H, chị H trả lại diện tích 6.046m2 (đất trồng c y hàng năm khác) thuộc thửa 278, tờ bản đồ số 01 do hộ anh L, chịT đứng t ngiấy chứng nhận quyền sử dụng đất và bổ sung y u cầu bà H, chị H trả th m diện tích đất 609m2 theo đo đạc thực tế 7.338,9m2, thuộc thửa 278, tờ bản đồ 01, (theo bản đồ địa chính chính quy gồm các thửa 06, 12, 17, tờ bản đồ số 10) do hộ bà H, chị H đang quản lý, sử dụng, đất tọa lạc tại Ấp N, xã T, huyện B, tỉnh Đồng Tháp.
- Luật sư Trần Văn L bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bà Bùi Thị H, chị Nguyễn Thị Kiều H trình bày: Nguồn gốc đất đang tranh chấp của ông Lê PhúM (ông nội của anh L), do đất của ông M là đất l m thừa định suất n n cho ông Nguyễn Văn M khai phá để canh tác từ năm 1977 đến năm 1983 hoàn thành được 15.000m2, canh tác đến năm 1987 thì ông M mất, con trai ông M là Lê PhúC đứng ra ph n chia đất, cho rằng đất này của ba ông C, nên ông C đã lấy lại 8.000m2 c n lại 6.406m2 gia đình ông M1 canh tác, năm 1993 ông C mất, năm 1993 - 1995 có chủ trương cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ông M1 đi k khai đăng ký đất thì bà D nói để bà đứng t ngiấy chứng nhận

## Page 4

4 quyền sử dụng đất vì dù sau đất này cũng chia cho gia đình ông M1, chính vì thế ông M1 mới giao quyền lại cho bà D đứng t ngiấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Năm 2004 bà D khởi kiện gia đình ông M1 y u cầu trả đất nhưng sau đó rút đơn khởi kiện vàT a án đình chỉ vụ án cho đến nay và phần đất gia đình bà H quản lý sử dụng, không biết lý do nào UBND huyện B lại cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông L, bàT vào ngày 22/9/2007.
Bà H, chị H phản tố y u cầu UBND huyện B thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa 278, tờ bản đồ số 01, diện tích 6.406m2, do hộ ông Lê Thiều Phú L, bà Mai Thị Thanh T đứng t n, số bìa A 61621, số vào sổ HO 0881 do UBND huyện B, tỉnh Đồng Tháp cấp ngày 22/9/2007 để cấp lại cho hộ bà H và cả phần đất diện tích hộ bà H mua thêm 609m2 của ông L Văn Đ vào khoảng năm 2005, theo đo đạc thực tế 7.338,9m 2 (theo bản đồ địa chính chính quy gồm các thửa 06, 12, 17, tờ bản đồ số 10) do hộ bà H đang quản lý, sử dụng, đất tọa lạc tại Ấp N, xã T, huyện B, tỉnh Đồng Tháp.
- Chị Nguyễn Thị Kiều H và chị H nhận ủy quyền của Bà H, anh P, chị T, chị O , anh V , chịT , chị D : Thống nhất với lời trình bày của Luật sư L, không bổ sung nội dung và y u cầu gì th m.
- Anh Hồ Thanh K trình bày: Đất tranh chấp hiện nay anh cùng với vợ là chị H canh tác, việc canh tác này là phụ với gia đình của vợ làm để có thu nhập chung, không có cầm có hay thu đất và anh thống nhất theo ý kiến chị H, anh không có ý kiến gì khác.
- Anh T, chị N, chị U vắng mặt có trình bày ý kiến: Thống nhất theo y u cầu khởi kiện của anh L Thiều Phú L, chị Mai Thị Thanh T, không có y u cầu gì khác.
- Anh Lê Văn Đ vắng mặt có trình bày ý kiến: Vào khoảng năm 2005, anh có phần đất dư một gốc khoảng 609m2, giáp ranh với đất của chị Nguyễn Thị iều H, lúc đó đất dư anh không có sử dụng, chon n những hộ giáp ranh mua dùm và chị H đã mua lại phần đất này với giá 0,5 chỉ vàng 24k, lúc bán chỉ nói miệng với nhau, sau khi nhận được vàng anh đã giao đất cho chị H từ đó cho đến nay, đất đã bán rồi anh không có ý kiến và tranh chấp gì đến phần đất này, anh y u cầuT a án giải quyết đất này cho chị H, anh xin phép vắng mặt vì lý do bệnh không tham gia phin t a được.

## Page 5

- Trong quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phin t a người có quyền lợi, nghĩa vụ lin quan UBND huyện B không có văn bản ý kiến và có đơn xin vắng mặt xét xử theo pháp luật.
- Bản án d n sự sơ thẩm cuảT a án nh n d nhuyện B đã quyết định:
- hông chấp nhận y u cầu khởi kiện và y u cầu khởi kiện bổ sung của hộ anh L Thiều Phú L, chị Mai Thị Thanh T.
- Chấp nhận y u cầu phản tố của hộ gia đình bà Bùi Thị H và chị Nguyễn Thị iều H.
- Giữ nguyn hiện đất thực đo do hộ gia đình bà Bùi Thị H, chị Nguyễn Thị iều H đang quản lý, sử dụng diện tích 7.338,9m2 thuộc thửa đất số 278, tờ bản đồ số 01 (theo bản đồ chính quy thuộc thửa 06; 12; 17, tờ bản đồ số 10), mục đích sử dụng BH , được UBND huyện B, tỉnh Đồng Tháp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ anh L Thiều Phú L, chị Mai Thị Thanh T cấp ngày 22/9/2007, diện tích 6.406m2, thửa đất số 278, mục đích sử dụng đất trồng c y hàng năm khác, thực đo diện tích 7.338,9m2, đất tọa lạc tại xã T, huyện B, tỉnh Đồng Tháp cho hộ gia đình bà Bùi Thị H, chị Nguyễn Thị iều H tiếp tục quản lý sử dụng.
Đề nghị Ủy ban nh n d nhuyện B, tỉnh Đồng Tháp thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình anh L Thiều Phú L và chị Mai Thị Thanh T cấp ngày 22/9/2007, diện tích 6.406m2, thửa đất số 278, mục đích sử dụng đất trồng c y hàng năm khác, thực đo diện tích 7.338,9m2, đất tọa lạc tại xã T, huyện B, tỉnh Đồng Tháp, để cấp lại cho hộ gia đình bà Bùi Thị H, chị Nguyễn Thị iều H theo sơ đồ đo đạc hiện trạng đất tranh chấp của Chi nhánh Văn ph ng đăng ký đất đai huyện B, tỉnh Đồng Tháp ngày 06/4/2021.
- Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá: Anh L Thiều Phú L, chị Mai Thị Thanh T phải chịu 8.447.564 đồng: Trong đó, chi phí đo đạc 4.703.564 đồng anh Lại VănG đã thanh toán theo Bin bản nghiêm thu, thanh lý hợp đồng đo đạc ngày 16/7/2018 và chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ số tiền 450.000đ anh Lại VănG đã nộp và chi xong; Chị Nguyễn Thị iều H đã thanh toán theo Bin bản nghim thu, thanh lý hợp đồng đo đạc ngày 18/5/2021 số tiền 2.294.000 đồng và chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ, định giá số tiền 1.000.000 đồng chị H đã nộp và chi xong. Anh L Thiều Phú L, chị Mai Thị Thanh T có trách nhiệm lin đới trả lại cho chị Nguyễn Thị iều H số

## Page 6

6 tiền 3.294.000đ.
Về án phí d n sự sơ thẩm:
- Anh L Thiều Phú L, chị Mai Thị Thanh T phải có trách nhiệm lin đới nộp 18.347.250 đồng án phí d n sự sơ thẩm, nhưng được khấu trừ tiền tạm ứng án phí đã nộp số tiền 7.911.000 đồng theo bin lai số 00632, quyển số 013 ngày 12/10/2017; bin lai số 0001806, quyển số 0037 ngày 19/3/2020; bin lai số 0014489, quyển số 0290 ngày 26/5/2021, của Chi cục Thi hành án d n sự huyện B, tỉnh Đồng Tháp. Anh L Thiều Phú L, chị Mai Thị Thanh T phải có trách nhiệm lin đới nộp tiếp số tiền 10.436.250 đồng án phí d n sự sơ thẩm tại Chi cục Thi hành án d n sự huyện B, tỉnh Đồng Tháp.
- Bà Bùi Thị H, chị Nguyễn Thị iều H, anh Nguyễn Thanh P, chị Nguyễn Thị iều T, anh Nguyễn Thanh V, chị Nguyễn Thị iều O, chị Nguyễn Thị iều T, chị Nguyễn Thị iều D không phải nộp án phí d n sự sơ thẩm. Hoàn trả lại cho bà Bùi Thị H, chị Nguyễn Thị iều H, anh Nguyễn Thanh P, chị Nguyễn Thị iều T, anh Nguyễn Thanh V, chị Nguyễn Thị iều O, chị Nguyễn Thị iều T, chị Nguyễn Thị iều D tiền tạm ứng án phí d n sự sơ thẩm 8.769.000 đồng đã nộp theo bin lai số 0001913, quyển số 0039 ngày 08/5/2020, tại Chi cục Thi hành án d n sự huyện B, tỉnh Đồng Tháp.
- Những người có quyền lợi, nghĩa vụ lin quan c n lại không phải nộp tiền án phí d n sự sơ thẩm.
Ngoài ra, bản án sơ thẩm c n tuyn thời hạn kháng cáo của các đương sự và quyền y u cầu thi hành án.
- Sau khi xét xử sơ thẩm, ngày 05/01/2022 ông Lại VănG có đơn kháng cáo (nguy n đơn ủy quyền kháng cáo) toàn bộ bản án và y u cầu hủy án sơ thẩm do án đã tước quyền sở hữu hợp pháp của ông L và bà T.
 - Tại phin t a phúc thẩm:
+ Ông Lại VănG trình bày: Ông vẫn giữ nguyn việc kháng cáo, các đương sự không thỏa thuận được với nhau về giải quyết vụ án và ông y u cầu hủy án sơ thẩm.
 Bà Nguyễn Thị iều H trình bày: Bà H không đồng ý theo y u cầu của ông L, bàT và đề nghị giữ nguyn bản án sơ thẩm.
+ Đại diện Viện kiểm sát nh n d n tỉnh Đồng Tháp ý kiến về giải quyết

## Page 7

7 vụ án:
Về tố tụng: Từ khi thụ lý vụ án đến tại phin t a phúc thẩm, Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký và những người tham gia tố tụng đã thực hiện đúng quy định của Bộ luật tố tụng d n sự năm 2015.
 Về nội dung: Ông L bàT y u cầu bà H trả diện tích đất đo đạc thực tế 7.338,9m2 giấy chứng nhận QSDĐ cấp cho hộ ông L bàT ngày 22/9/2007 (diện tích 6.406m2). Vì nguồn gốc đất của ông bà để lại và bà H mượn canh tác.
Nhận thấy, nguồn gốc đất là của cụM (cậu họ của ông M1), nhưng đất lâm nên cho ông M1 khai mở từ năm 1977 đến năm 1983 mới hoàn thành diện tích 15.000m2. Năm 1987, ông M1 trả lại cho ông C con của cụM (lúc này cụ M đã chết) 8.000m2, sau đó ông M1 đi đăng ký cấp giấy chứng nhận thì được biết bà D đã k khai đất. Căn cứ công văn của Ủy ban nh n d nhuyện B thì việc cấp giấy cho bà D không có đo đạc thực tế; ông M1 và bà H đang sử dụng nhưng không làm rõn n cấp sai đối tượng. Vì vậy bà D tặng cho đất cho ông L, bàT phần đất tranh chấp là không phù hợp. Đối với diện tích 609m2 bà H chứng minh được đất nhận chuyển nhượng của ông Đ vào năm 2005 giá 0,5 chỉ vàng 24k, nhưng nguyn đơn không cung cấp được chứng cứ là của nguyn đơn.
 Mặt khác, ông L và bàT không cung cấp được chứng cứ chứng minh cho bà H mượn đất. Do đó kháng cáo của ông G là không có căn cứ để chấp nhận, n n đề nghị giữ nguyn bản án sơ thẩm.
Sau khi nghin cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phin t a và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phin t a.
 Ậ ĐỊ CỦ :
[1] Ông L khởi kiện đối với bà H về việc tranh chấp QSDĐ, Tòa án nhân d nhuyện B thụ lý giải quyết vụ án d n sự sơ thẩm là đúng quy định. Ông L nộp đơn kháng cáo trong thời hạn luật định nên chấp nhận. Ông L và bàT ủy quyền cho ông Lại Văn G; bà H, anh P, chị T, chị O, anh V, chị T, chị Dủy quyền cho bà H thủ tục phù hợp quy định n n chấp nhận. Các đương sự khác có đơn xin vắng mặt và tống đạt hợp lệ đến lần thứ 2 nhưng vắng mặt không lý do, n n xét xử theo quy định. Tại phin t a phúc thẩm, ông G cho rằng phía gia đình nguyn đơn đang ở nước ngoài đi trị bệnh và du lịch, nhưng ông thừa

## Page 8

8 nhận quá trình giải quyết vụ án không có khai việc này, nay cũng không có căn cứ chứng minh theo đúng quy định của pháp luật.
[2] Ông L và bàT trình bày, nguồn gốc đất của ông bà để lại cho ông L và bà T, diện tích đất tranh chấp là 6.046m2 (đất trồng c u hàng năm khác)
thuộc thửa 278, tờ bản đồ số 01 (theo bản đồ địa chính chính quy gồm các thửa 06, 12, 17 tờ bản đồ số 10, mục đích sử dụng BH ), giấy chứng nhận QSDĐ cấp cho ông L ngày 22/9/2007, đất tại xã T, huyện B, Đồng Tháp. Do trước đ y bà H mượn đất của bà D (mẹ của ông L) để canh tác, nay bà D đã tặng cho lại cho ông L, bà T. Vì vậy y u cầu hộ bà H, chị H trả lại đất. Bà H không đồng ý theo y u cầu của ông L, vì nguồn gốc đất là của cụM (ông nội của ông L, cậu họ của ông M1) cho ông M1 (chồng bà H) khai mở từ năm 1977 đến năm 1983 mới hoàn thành diện tích 15.000m2. Sau này ông C (con cụ M) nhận lại một phần và đã cho ông M1 diện tích đất tranh chấp nói tr n.
Nhận thấy, nguồn gốc đất tranh chấp của cụM nhưng trước đ y là đất l m, hoang hóa, do ông M1 là người làm công cho gia đình cụM n n được cụ M cho đất để khai mở đất l m canh tác. Vì theo tờ tường trình ngày 22/3/2007 của ông L thừa nhận ông M1 là người làm công cho gia đình cụM và ở trong nhà cụM từ nhỏ đến lớn. hi ph n chia đất thì ông M1 có trả lại một phần.
Như vậy do có mối quan hệ th n thuộc n u tr n n n mới có việc cụ M1 được cho đất khai mở canh tác.
Mặt khác, hiện trạng đất trước đ y là loại đất l m n nông M1 phải khai mở và đã đầu tư nhiều công sức, chi phí để cải tạo đất trong thời gian dài mới sản xuất được, n nông M1 giao lại 8.000m2 cho con cụ M. Việc này đã được ông L thừa nhận tại bin bản đối chất ngày 26/3/2007. Diện tích c n lại đo thực tế 6.729,9m2 thì đã giao lại cho ông M1 nhằm bù đắp công sức và thực tế gia đình ông M1 sử dụng ổn định từ năm 1977 đến nay tr n 40 năm. Việc sử dụng đất của ông M1 đã được các nh n chứng như ông Lâm Văn B nguyn Tập đoàn phó, ông Nguyễn Văn B nguyn Lin Tập đoàn trưởng và ông Phạm Phước T kế toán Lin Tập đoàn, Ban Nông nghiệp xãT xác nhận nguồn gốc đất là của cụM nhưng là loại đất l m n ngia đình ông M1 khai mở sản xuất.
Trong diện tích 7.338,9m2 có diện tích đất 609m2 do bà H nhận chuyển nhượng của ông Đ và ông Đ xác nhận việc chuyển nhượng đất cho bà H là có thật, trong khi đó ông G không cung cấp được chứng cứ chứng minh 609m2 là đất của nguyn đơn.
Đối với Bản án số 64/2006/DSST ngày 31/8/2006 cuảT a án cấp sơ thẩm đã bị Bản án phúc thẩm cuảT a án Tỉnh hủy để giải quyết lại (án số 527

## Page 9

9 ngày 21/12/2006) và bà D đã rút đơn khởi kiện n n vụ án bị đình chỉ theo quy định.
Theo Công văn số 213/UBND-NC ngày 19/3/2021 của Ủy ban nh n d n huyện B có ý kiến như sau: Ngày 23/10/1993, bà Thiều Thị D k khai đăng ký QSDĐ tổng diện tích 19.481m2. Trong đó có thửa 278 tờ bản đồ số 01 diện tích 6.406m2 (ĐM) giấy chứng nhận cấp cho Dung ngày 07/8/1995. Việc cấp giấy chứng nhận thửa 278 nêu trên theo trình tự tự thủ tục tại thời điểm năm 1995, không có đo đạc thực tế, không có tranh chấp. Năm 2007, bà D làm thủ tục tặng cho QSDĐ thửa 278 tờ bản đồ số 01 diện tích 6.406m2 cho ông L và giấy chứng nhận cấp cho hộ ông L, bàT ngày 22/9/2007. Việc cấp giấy chứng nhận thửa 278 cho hộ ông L theo trình tự thủ tục tại thời điểm năm 2007 không có đo đạc thực tế, không có tranh chấp. Năm 1995, Ủy ban nh n d nhuyện B cấp giấy chứng nhận cho bà D là dựa vào đơn xin đăng ký của bà D đã được Ủy ban nh n d n xãT xét và trình Ủy ban nh n d nHuyện cấp giấy chứng nhận. Vì vậy, gia đình bà H đang sử dụng đất nhưng giấy chứng nhận cấp cho bà D là chưa phù hợp.
Qua nội dung tr n cho thấy việc ông M1 tự nguyện trả lại hơn diện tích khai mở đất l m và ông M1 chỉ nhận diện tích nhỏ hơn là phù hợp. Vì vậy không phải là đất cho mượn. Bởi vì: Từ khi ông M1 khai mở l m đến cụM chết cũng không có đ i đất và không có tài liệu chứng cứ thể hiện cụM cho mượn đất hoặc chứng cứ chứng minh phần đất tranh chấp được cụM cho bà D, ông L; đồng thời năm 1987 ông C nhận lại 8.000m2 hoàn toàn không khiếu nại hoặc tranh chấp với ông M1. Tại phin t a phúc thẩm, ông G cũng không chứng minh được là ông C y u cầu ông M1 cam kết mượn phần đất tranh chấp, như vậy ông C đã thống nhất đất tranh chấp là của ông M1. Do đó công nhận QSDĐ cho hộ bà H là người khai mở đất hoang hóa đã sử dụng ổn định nên tiếp tục được sử dụng là có căn cứ. Việc bà D thực hiện giao dịch tặng cho đất lại cho ông L, bàT cần phải thu hồi QSDĐ để cấp lại cho hộ bà H theo quy định, n n y u cầu kháng cáo của ông L, bàT (ông G đại diện) là không có cơ sở.
Đại diện Viện kiểm sát Tỉnh đề nghị không chấp kháng cáo của ông L, bà T. Giữ nguyn bản án sơ thẩm là có cơ sởn n chấp nhận.
 n sơ thẩm xử đã có căn cứ pháp luật n ngiữ nguyn bản án sơ thẩm, không chấp nhận y u cầu kháng cáo của ông L, bàT nhưng điều chỉnh cách

## Page 10

10 tuyên án. Các phần khác không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật.
 n phí: Ông L , bàT lin đới chịu tiền án phí d n sự phúc thẩm là 300.000đ.
Vì các lẽ tr n;
QUYẾ ĐỊ :
Căn cứ vào khoản 1 Điều 308, khoản 3 Điều 26, Điều 35, Điều 147, Điều 148 của Bộ luật Tố tụng d n sự năm 2015; Điều 463, Điều 465, Điều 466, Điều 468 của Bộ luật D n sự năm 2015; Điều 106 Luật đất đai năm 2013;
khoản 3 Điều 26, khoản 1 Điều 29 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30- 12-2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.
1. hông chấp nhận y u cầu kháng cáo của ông L Thiều Phú L và bà Mai Thị Thanh T (ông Lại VănG đại diện theo ủy quyền).
Giữ nguyn bản án d n sự sơ thẩm.
2. hông chấp nhận y u cầu của ông L Thiều Phú L, bà Mai Thị Thanh T.
Buộc hộ ông L Thiều Phú L (các thành vin gồm: Ông L Thiều Phú L, bà Mai Thị Thanh T, bà L Thiều Bảo U, anh Lê Mai Hoàng T, chị Lê Hoàng Thiên N) giao quyền sử dụng đất cho bà Bùi Thị H, bà Nguyễn Thị iều H, anh Nguyễn Thanh P, chị Nguyễn Thị iều T, bà Nguyễn Thị iều O, anh Nguyễn Thanh V, chị Nguyễn Thị iều T, chị Nguyễn Thị iều D (các đồng thừa kế của ông M1), diện tích đo đạc thực tế 7.338,9m2 (diện tích cấp giấy chứng nhận là 6.406m2) thửa đất số 278, tờ bản đồ số 01, đất trồng c y hàng năm khác, giấy chứng nhận QSSĐ cấp cho hộ ông L Thiều Phú L ngày 22/9/2007.
Bà Bùi Thị H, bà Nguyễn Thị iều H, anh Nguyễn Thanh P, chị Nguyễn Thị iều T, bà Nguyễn Thị iều O, anh Nguyễn Thanh V, chị Nguyễn Thị iều T, chị Nguyễn Thị iều D được QSDĐ diện tích 7.338,9m2 thuộc thửa đất số 278, tờ bản đồ số 01, đất trồng c y hàng năm khác (theo bản đồ chính quy thuộc thửa 06; 12; 17, tờ bản đồ số 10, mục đích sử dụng BH ), đất tại xãT n Huề, huyện B, tỉnh Đồng Tháp (hộ bà H, đang quản lý, sử dụng).
Các đương sự được đến các cơ quan có thẩm quyền để đăng ký điều chỉnh, cấp giấy chứng nhận QSDĐ theo quy định.

## Page 11

11 Đề nghị Ủy ban nh n d nhuyện B, tỉnh Đồng Tháp thu hồi Giấy chứng nhận QSDĐ của hộ gia đình ông L Thiều Phú L và bà Mai Thị Thanh T cấp ngày 22/9/2007, đối với diện tích nói trên để cấp lại cho hộ gia đình bà Bùi Thị H, (kèm theo sơ đồ đo đạc hiện trạng đất tranh chấp ngày 06/4/2021).
3. Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá: Ông L Thiều Phú L, bà Mai Thị Thanh T phải chịu 8.447.564đ: Trong đó, chi phí đo đạc 4.703.564đ và chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ số tiền 450.000đ anh Lại Văn G đại diện nộp và chi xong; bà Nguyễn Thị iều H đã tạm ứng chi phí đo đạc số tiền 2.294.000đ và chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ, định giá số tiền 1.000.000đ và chi xong. Do đó, ông L Thiều Phú L, bà Mai Thị Thanh T có trách nhiệm lin đới trả lại cho bà Nguyễn Thị iều H số tiền 3.294.000đ.
4. Về án phí:
 n phí d n sự sơ thẩm:
Ông L Thiều Phú L, bà Mai Thị Thanh T phải lin đới chịu 18.347.250đ, nhưng được khấu trừ tiền tạm ứng án phí đã nộp số tiền 7.911.000đ theo bin lai số 00632, ngày 12/10/2017; bin lai số 0001806, ngày 19/3/2020; bin lai số 0014489, ngày 26/5/2021 của Chi cục Thi hành án d n sự huyện B, tỉnh Đồng Tháp. Vậy ông L Thiều Phú L, bà Mai Thị Thanh T phải nộp tiếp số tiền 10.436.250đ.
Hoàn trả lại cho bà H, bà H, anh P, chị T, anh V, chị O, chị T, chị D tiền tạm ứng án phí d n sự sơ thẩm 8.769.000đ đã nộp theo bin lai số 0001913, ngày 08/5/2020 của Chi cục Thi hành án d n sự huyện B, tỉnh Đồng Tháp.
 n phí d n sự phúc thẩm: Ông L Thiều Phú L, bà Mai Thị Thanh T liên đới chịu 300.000đ án phí d n sự phúc thẩm, nhưng được khấu trừ tiền tạm ứng án phí phúc thẩm đã nộp 300.000đ (ông G đại diện nộp) theo bin lai số 0001356 ngày 10/01/2022 của Chi cục Thi hành án d n sự huyện B, tỉnh Đồng Tháp.
Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án d n sự thì người được thi hành án, người phải thi hành án có quyền thỏa thuận thi hành án, y u cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án d n sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án d n sự.

## Page 12

12 Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyn án./.
Nơi nhận:
- Đương sự;
- V SND Tỉnh;
- TAND huyện B;
- Chi cục THADS huyện B;
- Phòng KTNV &THA- TAND Tỉnh;
- Lưu: VT, HSVA, TDS.

 M. ỘI ĐỒ G XÉ XỬP ÚC ẨM ẨM P - C Ủ Ọ PIÊ




 guyễn gọc Vạng