Số: 32/2018/QĐST - DS
Tranh chấp quyền sử dụng đất
Số: 32
Ngày: 20/04/2018
Tòa án xét xử: TAND huyện Trà Cú, tỉnh Trà Vinh
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: hòa giải thành

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN TRÀ CÚ TỈNH TRÀ VINH

Số: 32/2018/QĐST - DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

 Trà Cú, ngày 20 tháng 4 năm 2018

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 12 tháng 4 năm 2018 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 14/2017/TLST-DS ngày 03 tháng 3 năm 2017.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

 1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Ông Châu Văn M, sinh năm 1945;
Địa chỉ: ấp C, xã L, huyện C, tỉnh Trà Vinh.
- Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn ông Châu Văn M là bà Trần Thị H - Trợ giúp viên pháp lý của Trung tâm trợ giúp pháp lý nhà nước tỉnh Trà Vinh - Chi nhánh trợ giúp pháp lý số 2.
- Bị đơn: Ông Phan Quốc H, sinh năm 1972;
Địa chỉ: ấp C, xã L, huyện C, tỉnh Trà Vinh.
- Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn ông Phan QuốcH là Luật sư Dương Minh T thuộc Đoàn luật sư tỉnh Trà Vinh.
- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
1. Ông Tải Văn H, sinh năm 1959;
2. Bà Trần Thị Mai T, sinh năm 1980;

## Page 2

3. Bà Châu Thị T, sinh năm 1973;
4. Ông Châu Văn N, sinh năm 1982;
Cùng địa chỉ: ấp C, xã L, huyện C, tỉnh Trà Vinh.
5. Ông Châu Văn B, sinh năm 1976;
 Địa chỉ: Số 224, ấp H, xã L, TP. T, tỉnh Trà Vinh.
(Bà Châu ThịT và ông Châu Văn B đồng ủy quyền cho ông Châu Văn N tham gia tố tụng).
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
-Ông Châu Văn M và ông Phan QuốcH thỏa thuận thống nhất như sau:
Ông Châu Văn M đồng ý giao và tách diện tích đất 72 m2 loại đất LUC, có tổng diện tích 9.660m2 thuộc một phần của thửa 490, tờ bản đồ số 2 đất tọa lạc tại ấp Chợ, xã Lưu Nghiệp Anh, huyện Trà Cú, tỉnh Trà Vinh cho ông Phan QuốcH được trực tiếp quản lý, sử dụng và toàn bộ tài sản, công trình phụ có trên diện tích đất 72m2.
* Phần đất diện tích 72 m2 có tứ cận như sau (có sơ đồ tách thửa kèm theo):
+ Phía Đông: Giáp phần còn lại của thửa 490, có kích thước 7,45m (từ cọc cây đến mí tole làm dấu bằng viết lông).
+ Phía Tây: Giáp phần còn lại của thửa 490, có kích thước 7,65m (từ trụ đá đến trụ đá, cập mí nền nhà).
+ Phía Nam: Giáp phần còn lại của thửa 490, có kích thước 9,5m (từ trụ đá đến cọc cây).
+ Phía Bắc: Giáp thửa 1677, có kích thước 9,5m.
Và ông Phan QuốcH có nghĩa vụ hoàn trả lại giá trị quyền sử dụng đất cho ông Châu Văn M số tiền 50.400.000đ (Năm mươi triệu bốn trăm nghìn đồng).
* Thời gian và phương thức trả ông Châu Văn M và ông Phan QuốcH thỏa thuận thống nhất như sau: Ông Phan QuốcH trả cho ông Châu Văn M số tiền 50.400.000đ (Năm mươi triệu bốn trăm nghìn đồng) vào ngày 10 tháng 5 năm 2018.
Kể từ ngày quyết định có hi ệu lực pháp lu ật (đối với các trư ờng hợp Cơ quan thi hành án có quy ền chủ động ra quy ết định thi hành án) ho ặc kể từ ngày có đơn yêuc ầu thi hành án của người được thi hành án (đ ối với các kho ản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong hàng tháng bên phải thi hành còn phải chịu thêm một khoản lãi của số tiền còn phải thi hành án (tất cả các khoản tiền) theo mức lãi suất qui định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật dân sự năm 2015.
- Về thủ tục sang tên tách thửa:

## Page 3

 Ông Châu Văn M tạo mọi điều kiện thuận lợi cho ông Phan QuốcH thực hiện thủ tục sang tên tách thửa. Ông Phan QuốcH tự nguyện chịu chi phí, lệ phí tách thửa diện tích đất 72m2 loại đất LUC, có tổng diện tích đất 9.660m2 thuộc một phần của thửa 490, tờ bản đồ s ố 2 tọa lạc tại ấp Chợ, xã Lưu Nghiệp Anh , huyện Trà Cú, tỉnh Trà Vinh.
- Về án phí dân sự sơ thẩm:
Ông Phan QuốcH phải chịu 630.000đ (Sáu trăm ba mươi nghìn đồng), tiền án phí dân sự sơ thẩm.
Ông Châu Văn M không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm do ông Châu Văn M thuộc đối tượng được miễn nộp toàn b ộ tiền án phí theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
- Về chi phí khảo sát, đo đạc:
Ông Phan QuốcH tự nguyện chịu toàn bộ 1.737.000đ (Một triệu bảy trăm ba mươi bảy nghìn đồng) ông H đã nộp và chi xong nên không phải nộp tiếp.
Ông Châu Văn M không phải chịu chi phí khảo sát, đo đạc và định giá.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Trường hợp quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Lu ật thi hành án dân s ự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và Điều 9 Luật thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

 Nơi nhận: THẨM PHÁN -TAND tỉnh Trà Vinh;
-VKSND huyện Trà Cú;
-CCTHA huyện Trà Cú;
-Các đương sự; (Đã Ký)
-Lưu hồ sơ vụ án.

 Sơn Thị Sô Tha