Số: 04/2022/QĐST-DS
tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số: 04
Ngày: 26/01/2022
Tòa án xét xử: TAND TP. Kon Tum, tỉnh Kon Tum
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: chị T yêu cầu chi th thực hiện hợp đồng CNQSD đất

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THÀNH PHỐ K Độc lập – Tự do – Hạnh phúc TỈNH K

 Số: 04/2022/QĐST-DS Tp. K, ngày 26 tháng 01 năm 2022


QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA TẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 14 tháng 10 năm 2021 về việc các đương sự thỏa Tận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 114/2020/TLST-DS ngày 08 tháng 7 năm 2020.

XÉT THẤY:
Các thỏa Tận của các đương s ự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa Tận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, k ể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa Tận đó.
Tòa án lập Biên bản hòa giải thành ngày 14 tháng 10 năm 2021, tuy nhiên do một đương s ự là ông Nguy ễn TấnH bị cách ly do dịch COVID tại tỉnh Bình Định; và các đương sự đều đề nghị Tòa án tạm dừng ra quyết định công nhân s ự thỏa Tận. Ngày 26/01/2022 các đương sự có Biên bản thỏa Tận và đề nghị Tòa án ra quyết định công nhân s ự thỏa Tận của các đương s ự, theon ội dung Biên bản hòa giải thành ngày 14 tháng 10 năm 2021.
Xét, vi ệc đương s ự vắng mặt do b ị cách ly dịch COVID là lý do khách quan; ngày 26/01/2022 các đương s ự có Biên bản thỏa Tận và đề nghị Tòa án ra quyết định công nhân s ự thỏa Tận của các đương s ự, làt ự nguyên và không trái pháp luật.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa Tận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Bà Đinh Thị Uyên T, sinh năm: 1984, địa chỉ: 58 Lê Quý Đôn, phường Quang Trung, thành phố K, tỉnh K;
 - Bị đơn: 1. Bà Nguyễn Thị T, sinh năm 1969;
 2. Ông Nguyễn Tấn H, sinh năm 1968.
 Cùng địa chỉ: Tổ 1, phường Lê Lợi, thành phố K, tỉnh K.

 2. Công nhận sự thỏa Tận của các đương sự cụ thể như sau:
 2.1. Hủy bỏ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, giữa:
 - Bên chuyển nhượng: Bà Nguyễn Thị T, sinh năm 1969;
 Ông Nguyễn Tấn H, sinh năm 1968.

## Page 2

Cùng địa chỉ: Tổ 1, phường L, thành phố K, tỉnh K.
- Bên nhận chuyển nhượng: Bà Đinh Thị Uyên T, sinh năm: 1984;
Địa chỉ: 58 Lê Quý Đôn, phường Quang Trung, thành phố K, tỉnh K.
Quyền sử dụng đất chuyển nhượng: Lô đất diện tích 241,2m 2 thửa 47A, tờ bản đồ số 01, địa chỉ thửa đất: Xã Đ, thị xã K (nay là phường Lê Lợi, thành phố
K) tỉnh K, đã được UBND thị xã K cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số phát hành: C 414569, số vào sổ cấp giấy chứng nhận: 01047 QSDĐ/KT, ngày 25/7/1994 (Đăng ký biến động ngày 10/9/2019).
Hợp đồng được công chứng ngày 24/9/2019, số công chứng 5244, quyển số 09 TP/CC-SCC/HĐGD, tại Phòng Công chứng số 1 tỉnh K.
2.2. Bà Nguyễn ThịT và ông Nguyễn TấnH phải hoàn trả lại cho bà Đinh Thị Uyên T số tiền: 780.000.000 (bảy trăm tám mươi triệu) đồng. Hai bên đã giao nhận xong số tiền 780.000.000 đồng vào ngày 26/01/2022.
2.3. Án phí và chi phít ố tụng: Áp dụng khoản 3 Đi ều 144; kho ản 1 Đi ều 147, Điều 157, Điều 158 của Bộ luật Tố tụng dân s ự; điểm a khoản 1 Đi ều 24;
khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTV QH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về án phí, lệ phí Tòa án.
- Án phí: Bà Đinh Thị Uyên T phải chịu 150.000 đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm không giáng ạch, được trừ vào số tiền 300.000 đồng đãt ạm nộp theo Biên laiT số 0003672, ngày 07/7/2020 của Chic ục Thi hành án dân sự thành phố K.
Hoàn trả lại cho bà Đinh Thị Uyên T số tiền 150.000 (Một trăm năm mươi nghìn)
đồng.
 - Chi phít ố tụng: Bà Nguy ễn ThịT và ông Nguy ễn TấnH phảich ịu 12.500.000 đồng tiền chi phí xem xét thẩm định và tiền Tê đo đất. BàT và ông H đã nộp đủ số tiền 12.500.000 đồng chi phí tố tụng.
3. Quyết định này có hi ệu lực pháp lu ật ngay sau khi đư ợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
Trường hợp quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa Tận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận: THẨM PHÁN
- TAND tỉnh K;
- VKSND Tp. K;
- Chi cục THADS Tp. K;
- Đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.
 Nguyễn Xuân Hoài