Ngân hàng Đ - ông S bà H - tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Số: 11/2017/DS-ST
Ngày: 13/06/2017
Tòa án xét xử: TAND TP. Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Thông tin vụ việc: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản giữa Ngân hàng Đ và ông S bà H

## Page 1

1 Tßa ¸n nh©n d©n céng hßa x· héi chñ nghÜa viÖt nam Thµnh phè thanh hãa §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc TỈNH THANH HÓA B¶n ¸n sè: 11/2017/DS -ST Ngµy: 13/6/2017 V/v: Tranh chÊp hîp ®ång vay tài sản.

Nh©n danh N­íc céng hßa x· héi chñ nghÜa viÖt nam

Tßa ¸n nh©n d©n thµnh phè thanh hãa - tØnh thanh hãa -Thµnh phÇn Héi ®ång xÐt xö s¬ thÈm gåm cã:

 ThÈm ph¸n - Chñ täa phiªn tßa: Bµ Ng« ThÞ Hµ C¸c Héi thÈm nh©n d©n: 1 . Ông Phạm Văn Tiến
 2. Bà Mai Thị Tiếp

 - Th­ ký phiªn tßa: Bà Lương Thị Ngọc Anh - Thư ký TAND TP. Thanh Hãa.
 - Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Thanh Hóa tham gia phiên t òa: Bà Nguyễn Thị Thanh Tâm - Kiểm sát viên.
 Ngµy 13/6/2017, t¹i trô së Tßa ¸n nh©n d©n thành phố Thanh Hãa xÐt sö s¬ thÈm c«ng khai vô ¸n thô lý sè 89 /2016/TLST-DS ngµy 28/10/201 6 vÒ vi Öc: Tranh chÊp hîp ®ång vay tài s ản, the o quyÕt ®Þnh ®­a vô ¸n ra xÐt xö sè 45/2017 /Q§XX-ST ngµ y 27/4/2017, gi÷a c¸c ®­¬ng sù:


 1. Nguyªn ®¬n: Ng©n hµng Th­¬ng m¹i cæ phÇn Đ.
§Þa chØ: đường T, phường P, quận H, TP. Hà Nội Ng­êi ®¹i diÖn hîp ph¸p của nguyên đơn:
 - Bà Trương ThịT - Phó giám đốc CN Thanh Hóa;
 - Trịnh Thị L- Trưởng PGD N, CN Thanh Hóa.
 (§¹i diÖn theo ñy quyÒn, v¨n b¶n ñy quyền sè 3337 /2016/UQ-SeABank, ngµy 29/7/2016) (có mặt).
Địa chỉ: đường P, phường Đ, thành phố T, tỉnh Thanh Hóa.
 2. Bị đơn: Ông Phan Như S và bà Phạm Thị Thanh H (vắng mặt).
Cùng địa chỉ: khu đô thị Đ, phường Đ, thành phố T, tỉnh Thanh Hóa.
 3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan : Ông Phạm Văn N và bà V ũ Thị H (vắng mặt).
Cùng địa chỉ: khu đô thị Đ, phường Đ, thành phố T, tỉnh Thanh Hóa.
NỘI DUNG VỤ ÁN:



 Theo ®¬n khëi kiÖn, bản tự khai, lời khai trong qu¸ tr×nh gi¶i quyÕt vô ¸n người đại diện hợp pháp của nguyªn ®¬n tr×nh bµy:
 Căn cứ vào Hợp đồng tín dụng (HĐTD) số 451.018/CN-TH ngày 21 /6/2012 giữa Ngân hàng thương mại cổ phần Đ ( gọi tắt làN gân hàng), ông Phan Như S và bà Phạm

## Page 2

2 Thị Thanh H , Ngânh àng đã cho ông S và bà H vay s ố tiền 330 .000.000đ (Ba trăm ba mươi triệu đồng) để mua nhà ở. Đã giải ngân bằng khế ước nhận nợ ngày 16/7/2012.
Thời hạn vay 48 tháng kể từ ngày nhận nợ . Lãi suất theo từng khế ước nhận nợ. Thanh toán nợ gốc, lãi hàng tháng.
 Để đảm bảo cho nghĩa vụ trả nợ của H ĐTD nêu trên, giữa Ngân hàng, ông Phạm Văn N và bà V ũ Thị H, ông S và bà H ký kết 02 Hợp đồng thế chấp (HĐTC) : HĐTC ngày 21/6/2012 tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc quyền sở hữu, sử dụng hợp pháp của ông N và bà H tại thửa đất số 133 tờ bản đồ 20, địa chỉ: đường L, phường Đ, thành phố T, tỉnh Thanh Hóa (Giấy CNQSDĐ số BC961829 do UBND thành phốT cấp ngày 27/9/2010 mang tên ông N , bà H ). HĐTC ngày 21/6/2012 tài sản thế chấp là qu yền sở hữu nhà ở của ông S và bà H tại địa chỉ: khu đô thị Đ, phường Đ, thành phốT , tỉnh Thanh Hóa ( Giấy CNQSH nhà ở s ố 38380000500424 do UBND thành phốT cấp ngày 05/9/2008 mang tên ông S).
 Quá trình thực hiện hợp đồng, ông S bà H vi phạm nghĩa vụ trả nợ gốc và lãi theo cam kết. Ngân hàng đã nhiều lần thông báo yêu cầu ông bà thanh toán n ợ tuy nhiên bà vẫn không thực hiện , kho ản vay đ ã chuy ển sang nợ quá hạn . Tạm tính đến ngày 14/7/2016 ông S và bà H còn nợ gốc là : 100.011.000đ; n ợ lãi là: 7.551.000 đ. Sau khi Ngân hàng khởi kiện, tháng 11/2016 ông S và bà H đã trả cho Ngân hàng thêm số tiền là 30.000.000đ, ngày 15/3/2017 ông S bà H đã trả tiếp được 10.000.000đ, toàn b ộ số tiền này Ngân hàng đã ưu tiên trừ vào nợ gốc . Tính đến ngày 12/6/2017 ông S bà H còn nợ gốc quá hạn: 60.355.000 đ; lãi quá hạn: 23.205.000đ. Tổng cộng 83.560.000đ (làm tròn số).
 Nay Ngân hàng đề nghị Tòa án bu ộc ông S bà H phải thanh toán cho Ngân hàng toàn bộ số tiền nợ gốc và nợ lãi tính đến ngày 12/6/2017 là 83.560.000 đ và tiếp tục tính lãi đến ngày trả hết nợ. Trong trường hợp ông S và bà H không trả nợ, đề nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản bảo đảm theo quy định của pháp luật để đảm bảo việc thu hồi nợ.



 Bị đơn ông Phan Như S và bà Phạm Thị Thanh H : Đã được Tòa án tống đạt hợp lệ Thông báo thụ lý vụ án; Giấy triệu tập; Thông báo phiên họp kiểm tra giao nộp tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải ; Quyết định đưa vụ án ra xét xử theo quy định của pháp luật nhưng hoàn toàn vắng mặt.
 Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Vũ Thị H trình bày:
 Ngày 21/6/2012 bà vàch ồng là ông Phạm Văn N có ký HĐTC quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc quyền sở hữu, sử dụng hợp pháp của vợ chồng bà tại thửa đất số 133 tờ bản đồ 20, địa chỉ: đường L, phường Đ, thành phố T, tỉnh Thanh Hóa để bảo đảm cho vợ chồng con gái bà làch ị Hanh S vay ti ền. Do điều kiện làm ăn gặp nhiều khó khăn nên chị Hanh S vi phạm trả nợ theo cam kết cho Ngân hàng . Sau khi Ngân hàng khởi kiện, vợ chồng chị H đã thu xếp trả thêm và hiện đang cố gắng thu xếp trả hết nợ cho Ngân hàng. Bà đề nghị phía Ngân hàng tạo điều kiện thời gian cho con bà

## Page 3

3 thu xếp trả nợ v à xin mi ễn giảm khoản tiền lãi cho gia đình. Đối với ông Phạm Văn N đã được tống đạt văn bản tố tụng hợp lệ nhưng vắng mặt.
 T¹i phiªn tßa nguyªn ®¬n gi÷ nguyªn ý kiÕn nªu trªn. Bị đơn, người có quyền lợi, ngĩa vụ liên quan đã được triệu tập hợp lệ lần thứ hainh ưng vắng mặt. §¹i diÖn Viện kiểm sát ph¸t biÓu ý kiÕn về việc tuân theo pháp luật tố tụng trong qu¸ tr×nh gi¶i quyÕt vô ¸n ThÈm ph¸n, Héi ®ång xÐt xö , Thư k ý phiên tòa ; việc chấp hành pháp luật của nguyên đơn ®· tu©n thñ ®óng quy ®Þnh cña ph¸p luËt. Bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vắng mặt tại phiên tòa là không tuân thủ quy định của pháp luật . Về việc giải quyết vụ án đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.




NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
 Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ có trong hồ s ơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa, trên cơ sở xem xét đầy đủ, toàn diện chứng cứ, ý kiến của đương sự:



 [Về tố tụng : Hợp đồng tín dụng số 451.018/CN-TH ngày 21/6/2012 gi ữa Ngân hàng thương mại cổ phần Đ (gọi tắt là Ngân hàng) và ông Phan Như S và bà Phạm Thị Thanh H, phía bị đơn mục đích vay để mua nhà, không cóm ục đích lîi nhuËn. V× vËy, khi x¶y ra vi ph¹m thuéc tranh chÊp dân sự vµ thuéc thÈm quyÒn gi ¶i quyÕt cña Toµ ¸n nh©n d©n TP. Thanh Hãa theo quy định tại khoản 3 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35 và điểm a khoản 1 Điều 39 BLTTDS.
 Tại phiên tòa bị đơn ông S, bà H; Người có quyền lợi , nghĩa vụ liên quan ông N, bà H đã được triệu tập hợp lệ lần thứ hai nhưng vắng mặt , căn cứ khoản 2 Điều 227 BLTTDS, tiến hành xét xử v ụ án vắng mặt bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan].

 [VÒ néi dung : Hîp ®ång tín dụng số 451.018/CN-TH ngày 21/6/2012 , ® ­îc c¸c bªn ký kÕt theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt, néi dung c¸c ®iÒu kho¶n cam kÕt trong c¸c hîp ®ång phï hîp víi chøc n¨ng, nhiÖm vô vµ kh¶ n¨ng cña c¸c bªn ®­îc ph¸p luËt cho phÐp.


 Qu¸ tr×nh thùc hi Ön hîp ®ång: Ngân hàng đ ã cho ông S và bà H vay s ố tiền 330.000.000đ. Đã giải ngân bằng khế ước nhận nợ ngày 16/7/2012. Như vậy đến tháng 07/2016 là hạn thanh toán gốc và lãi cuối cùng nhưng cho đến nay phía ông S bà H vẫn còn nợ tiền gốc và lãi. Ng©n hµng ®· yªu cÇu tr¶ nî theo nh­ tho¶ thuËn nh­ng ®Õn nay ông bà kh«ng thanh toán. Nh­ vËy ông S và bà H ®· vi ph¹m ĐiÒu 6 cña HĐTD vÒ thời hạn và phương thức trả nợ mµ hai bªn ®· cam kÕt. Vì vậy, việc Ngân hàng yêu cầu ông S bà H thanh toán toàn bộ số nợ tính đến ngày 12/6/2017 gồm: nợ gốc: 60.355.000đ; nợ lãi quá hạn: 23.205.000đ; Tổng cộng là: 83.560.000đ (làm tròn số- đã xem xét bảng kê chi tiết tính lãi kèm theo ) là có căn c ứ, phù hợp với Điều 6 HĐTD số 451.018/CN-TH ngày 21/6/2012 ; phù hợp với Điều 91 ; kho¶n 2 §iÒu 95 Luật CTCTD nên cần chấp nhận.

 §èi ví i HĐTC: §Ó ®¶ m b¶o thùc hiÖn nghÜa vô tr¶ nî theo H ĐTD, giữaN gân hàng, ông N bà H; ông S bà H đã ký kết 02 HĐTC gồm HĐTC ngày 21/6/2012, tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc quyền sở hữu, sử dụng hợp pháp của ông Phạm Văn N và bà V ũ Thị H và HĐTC ngày 21/6/2012 tài sản thế

## Page 4

4 chấp là qu yền sở hữu nhà ở của ông S và bà H . ViÖc thÕ chÊp tµi s ¶n ®· ®­îc C«ng chøng tại văn phòng công chứng theo đúng trình tự thủ tục pháp luật vµ ®­îc ®¨ng ký giao dÞch b¶o ®¶m t¹i V¨n phßng ®¨n g ký quyÒn sö dông ®Êt ; quyền sở hữu nhà ở . Vì vậy, yªu cÇu xử lý tµi s¶n b¶o ®¶m ®Ó đảm bảo viÖc thu håi nî cña Ng©n hµng lµ cã c¨n cø, cÇn chÊp nhËn].



 [VÒ ¸n phÝ: Căn cứ Điều 5; kho¶n 2 §iÒu 27 Ph¸p lÖnh ¸n phÝ , lÖ phÝ tßa ¸n, ông S và bà H ph¶i chÞu ¸n phÝ dân sự s¬ thÈm lµ: 4.178.000®.

 Ng©n hµng kh«ng ph¶i chÞu ¸n phÝ vµ ®­îc nhËn l¹i sè tiÒn t¹m øng ¸n phÝ ®· nép lµ: 2.600.000®].

 V× c¸c lÏ trªn,





QuyÕt ®Þnh:
 Căn cứ vào: Khoản 3 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35 và điểm a khoản 1 Điều 39; khoản 2 điều 227; Điều 273 BLTTDS . Điều 91 ; kho¶n 2 §iÒu 95 Luật CTCTD.
§iÒu 471; §iÒu 319; Điều 342; Điều 343; Điều 344; Điều 355 BLDS (2005) . ĐiÒu 5, kho¶n 2 §iÒu 27 Ph¸p lÖnh Án phÝ, lÖ phÝ Tßa ¸n.

 ChÊp nhËn yêu cầu khëi kiÖn cña Ng©n hµng thương mại cổ phần Đ.
 Buéc ông Phan Như S và bà Phạm Thị Thanh H ph¶i thanh toán cho Ng©n hµng thương mại cổ phần Đ kho¶n tiÒn vay theo Hợp đồng tín dụng số 451.018/CN-TH ngày 21/6/2012 số tiền cßn nî tÝnh ®Õn ngµy 12 /6/2017, bao gồm: nợ gèc: 60.355.000đ; nợ lãi quá h ạn: 23.205.000đ. Tæng céng : 83.560.000đ (Tám mươi ba tri ệu, năm trăm sáu mươi ngàn đồng).
 Trong trường hợp bên phải thi hành án kh«ng thanh toán hoÆc thanh toán kh«ng ®Çy ®ñ sè tiÒn trªn, bên được thi hành án cã quyÒn yªu cÇu c¬ quan cã thÈm quyÒn xử lý tµi s¶n bảo đảm là quyÒn sö dông đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 133 tờ bản đồ 20, địa chỉ: đường L, phường Đ, thành phố T, tỉnh Thanh Hóa (Giấy CNQSDĐ số B C961829 do UBND thành phốT cấp ngày 27/9/2010 mang tên ông N , bà H )và quyền sở hữu nhà ở của ông S và bà H tại địa chỉ: khu đô thị Đ, phường Đ, thành phố T, tỉnh Thanh Hóa (Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở số 38380000500424 do UBND thành phốT cấp ngày 05/9/2008 mang tên ông Phan Như S), theo 02 Hợp đồng thế chấp ngày 21/6/2012, để đảm bảo việc thu hồi nợ.
 Khi b¶n ¸n cã hiÖu lùc ph¸p luËt, người được thi hành án cã yªu cÇu thi hµnh ¸n ®èi với số tiền bên phải thi hành án ph¶i thanh to¸n, nÕu bên phải thi hành án kh«ng thanh to¸n hoÆc thanh to¸n kh«ng ®Çy ®ñ th× hµng th¸ng ph¶i chÞu thªm kho¶n l·i theo quy định tại khoản 2 điều 468 BLDS.

 VÒ ¸n phÝ: Ông Phan Như S và bà Phạm Thị Thanh H chÞu ¸n phÝ dân sự s¬ thÈm lµ: 4.178.000®.
 Tr¶ l¹i cho Ng©n hµng thương mại cổ phần Đ toµn bé sè tiÒn t¹m øng ¸n phÝ ®· nép lµ: 2.600.000® theo biªn lai thu sè AA/201 6/0000267 ngµy 26/10/2016 cña Chic ôc thi hµnh ¸n d©n sù TP.Thanh Hãa.

## Page 5

5 C¸c bªn ®­¬ng sù cã quyÒn tho¶ thuËn thi hµnh ¸n, quyÒn yªu cÇu thi hµ nh ¸n, tù nguyÖn thi hµnh ¸n ho ăc bÞ c ­ìng chÕ thi hµnh ¸n theo qui ®Þnh t¹i c¸c §iÒu 6, 7 vµ 9 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù, thêi hiÖu thi hµnh ¸n ® ­îc thùc hiÖn theo qui ®Þnh t¹i §iÒu 30 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù.

 Nguyên đơn cã quyÒn kh¸ng c¸o bản án trong h¹n 15 ngµy kÓ tõ ngµy tuyªn ¸n. Bị đơn; Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có quyÒn kh¸ng c¸o bản án trong h¹n 15 ngµy kÓ tõ ngµy nhận (hoặc ngày niêm yết) bản ¸n.


 N¬i nhËn: T/M héi ®ång xÐt xö s¬ thÈm
- C¸c §­¬ng sù; ThÈm ph¸n - Chñ täa phiªn tßa
- VKSND TP.Thanh Hãa;
- Chi cục THADS TP. TH
 - L­u hå s¬. (Đã ký)


 Ng« ThÞ Hµ