Bản án số: 138/2022/DS-PT
Trần Văn A - Nguyễn Thị C
Số: 138
Ngày: 28/07/2022
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Vĩnh Long
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Trần Văn A tranh chấp quyền sử dụng đất với Nguyễn Thị C

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH VĨNH LONG Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Bản án số: 138/2022/DS-PT Ngày: 28-7-2022 V/v “Tranh chấp ranh giới giữa các bất động sản và bồi thường thiệt hại tài sản”

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH LONG
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
 Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Phạm Trường Thọ Các Thẩm phán: Ông Nguyễn Thành Đăng Ông Nguyễn Văn Dũng
- Thư ký phiên tòa: Ông Lê Minh Khương - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Vĩnh Long tham gia phiên tòa: Bà Đoàn Thị Kim Tuyền - Kiểm sát viên.
 Ngày 28 tháng 7 năm 2022 tại Trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số:110/2022/TLPT-DS ngày 10 tháng 5 năm 2022 về việc “Tranh chấp ranh giới giữa các bất động sản và bồi thường thiệt hại tài sản”.
 Do Bản án dân s ự sơ thẩm s ố: 09 /2022/ DS -ST ngày 10 tháng 3 năm 2022 của Tòa án nhân dân huyện Mang Thít, tỉnh Vĩnh Long bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa v ụ án ra xét x ử phúc thẩm s ố: 149/2022/QĐ-PT ngày 16 tháng 6 năm 2022, giữa các đương sự:
 Nguyên đơn: Ông Trần VănA, sinh 1933.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn:
Bà Phan Thanh T – Trợ giúp viên pháp lý của Trung tâm trợ giúp pháp

## Page 2

lý Nhà nước tỉnh Vĩnh Long (có mặt).
 Bị đơn: 1.Bà Nguyễn Thị C, sinh 1975 (vắng mặt).
 2.Ông Nguyễn Văn C1, sinh 1972 (vắng mặt).
Người có quyền, nghĩa vụ liên quan:
1. Bà Nguyễn Thị D, sinh 1937.
2. Chị Trần Thị P, sinh 1969.
3. Chị Trần Thị N, sinh 1974.
4. Chị Trần Thị Hồng V, sinh 1978.
5. Chị Trần Thị Thúy T, sinh 1984.
6.Anh Trần Hoàng L, sinh 1981.
7. Chị Nguyễn Thị Hồng T, sinh năm 1999 (vắng mặt).
- Người đại diện theo ủy quyền của ôngA, bà D, chị N, chị V, chị T,Ah L:
chị Trần Thị P.
Các đương sự cùng cư trú: Ấp NB, xãCH (nay là Khóm x, thị trấn CN), huyện Mang Thít, tỉnh Vĩnh Long Người kháng cáo: Nguyên đơn, Ông Trần VănA.
NỘI D VỤ ÁN Theo đơn khởi kiện ngày 19 tháng 3 năm 2019, đơn khởi kiện bổ sung ngày 19 tháng 3 năm 2021 và các lời khai trong quá trình gi ải quy ết v ụ án:
nguyên đơn ông Trần V ănA, ngườic ó quyền l ợi, nghĩa v ụ liên quan bà Nguyễn Thị D, chị Trần Thị N, chị Trần Thị Hồng V, chị Trần Thị Thúy T,Ah Trần Hoàng L, Trần ThịP trình bày:
ÔngA và bà D là chủ sử dụng thửa đất số 119, tờ bản đồ số11, (thửa cũ 339, tờ bản đồ số 01) diện tích 5053,5m2 có nguồn gốc cha mẹ để lại tọa lạc tại Khóm 6, thị trấn CN được cấp Giấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất ngày 31/12/2014, giáp ranh với thửa số 625 (chi ết t ừ thửa 241) c ó diện tích l à 1.174,6m2 loại đất vườn và thửa 628 (chiết từ thửa 242) có diện tích là 361,2m2 loại đất 02 lúa do bị đơn chị Nguyễn ThịC đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có nguồng ốc nhận chuy ển nhượng lại và đã được cấp gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất ngày 11/11/2011. Quá trình s ử dụng năm 2016 chị C,Ah C1 đã lấn qua đất ôngA 79,5m2 (Theo trích đo) và đốn của ôngA 03 cây cau 18 năm tuổi (cao khoảng 10 mét) nên ôngA khởi kiện yêu cầu chịC vàAh C1 trả lại phần đất lấn chiếm và bồi thường giá trị 03 cây cau bằng 600.000đ.

## Page 3

Tòa án đã tống đạt hợp l ệ thông báo thụ lý vụ án nhưng b ị đơn ông Nguyễn Văn C1 và bà Nguyễn Thị ThịC không có văn bản trả lời về đơn khởi kiện của nguyên đơn cũng không tham gia tố tụng tại cấp sơ thẩm.
Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 09/2022/DS -ST ngày 10 tháng 3 năm 2022 của Tòa án nhân dân huyện Mang Thít đã quyết định:
Áp duïng caùc Đieàu 158, 163, 164, 175, 176 của Bộ luật dân sự; khoản 9, Điều 26 v à các Điều 35, 39, 150, 157, 161, 165 , 227, 228 của Bộ luật tố tụng dân sự; các Điều 166, 170, 203 của Luật đất đai; điểm đ khoản 1 Điều 12 của Nghị quyết s ố 326/UBNTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường v ụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án, xử: Bác yêu cầu của nguyên đơn ông Trần VănA về việc yêu cầu bị đơn chị Nguyễn ThịC vàAh Nguyễn Văn C1 trả lại diện tích lấn chiếm 79,5m2.
ÔngA được miễn án phí dân sự sơ thẩm nhưng phải chịu chi phí tố tụng 5000.000đ. Bản án sơ thẩm còn hướng dẫn thi hành án và quyền kháng cáo.
Ngày 14/3/2022, ông Nguyễn VănA kháng cáo yêuc ầu cấp phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm theo hướng chấp nhận yêu cầu khởi kiện.
 Tại phiên tòa phúc thẩm:
Đại diện Nguyên đơn trình bày: toàn bộ phần đất tranh chấp do nguy ên đơn sử dụng qua nhiều thế hệ trồng nhiều chuối, tre và cau; năm 2011 phía bị đơn nhận chuyển nhượng phần đất giáp ranh có xác định ranh mốc và cây trồng của nguyên đơn không có tranh chấp; đến năm 2016 phía bị đơn mới đốn hạ hết cây nguy ên đơn trồng nên mới phát sinh tranh ch ấp. Nay nguy ên đơn gi ữ nguyên kháng cáo (không yêu cầu bồi thường cây trồng gồm chuối, tre vì giá trị không đáng kể).
Các bị đơn vắng mặt Đại diện Viện kiểm sát phát biểu quan điểm:
Những người ti ến t ố tụng nghi êm chỉnh tu ân theo pháp lu ật trong qu á trình giải quyết vụ án; riêng bị đơn từ chối tham giat ố tụng nên phải chịu hậu quả pháp lý theo luật định.
Đề nghị Hội đồng xét xử: căn cứ khoản 2 điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự, chấp nhận yêu cầu kháng cáo của nguyên đơn, sửa bản án sơ thẩm; xử lý án phí và chi phí tố tụng theo luật định.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

## Page 4

 [1] Về tố tụng:
Đơn kháng cáo của nguyên đơn còn trong hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 273 Bộ luật tố tụng dân sự.
Về thẩm quyền: Đây là tranh chấp “ranh giới giữa các bất động sản”
theo quy định tại Điều 175 của Bộ luật dân sự năm 2015, thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án theo quy định tại khoản 9 điều 26 của Bộ luật tố tụng dân sự.
Các đương sự vắng mặt nhưng đã ủy quyền tham giat ố tụng; Các bị đơn được trực tiếp tống đạt giấy triệu tập nhưng không nhận vàt ừ chối tham giat ố tụng, Hội đồng xét xử quyết định xét xử vắng mặt họ theo quy định tại Điều 228 và 296 của Bộ luật tố tụng dân sự.
 [2] Về nội D:
[2.1].Xét yêu cầu kháng cáo của nguyên đơn ông Trần VănA có căn cứ chấp nhận, bởi vì:
Nhận định của cấp sơ thẩm về kích thước hình thể thửa đất của ôngA là không C1 xác bởi vì theo văn bản số 34/PTNMT ngày 01/02/2021 của phòng Tài nguy ên v à Môi trường huy ện Mang Thít là cơ quan chuyên môn đã kết luận: D o b ị đơn không hợp tác khi ti ếnh ành khảo sát đo đạc nên c ơ quan chuyên môn không thể xác định được phần đất tranh chấp thu ộc gi ấych ứng nhận quyền sử dụng đất của nguyên đơn hay bị đơn; do đó phía bị đơn làAh C1 và chịC phải chịu hậu quả pháp lý về việc không chứng minh được theo quy định tại Điều 196 của Bộ luật tố tụng dân sự.
Mặt kh ác, như lời nguy ên đơn trình bày thì hiện trạng phần đất tranh chấp diện tích 79,5m2 do nguyên đơn sử dụng qua nhi ều thế hệ, trồng cây lâu năm trong đó có 03 cây cau phía bị đơn không phản đối; tại cấp sơ thẩm và phúc thẩm bị đơn không tham gia tố tụng cũng không có văn bản phản đối nên chấp nhận kháng cáo, chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là đúng quy định tại các Điều 175, 176 của Bộ luật dân sự năm 2015.
 Tại biên bản hòa giải ngày 09/01/2017 (theo h ồ sơ vụ án dân sự phúc thẩm thụ lý số 71/2018/TLPT-DS ngày 14/5/2018 của Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long) bị đơn cũng thừa nhận có đốn hạ 03 cây cauc ủa nguyên đơn và theo bi ên bản định gi á ngày 16/4/2021 ghinh ận 0 3 cây cauc ó giá trị 200.000đ/cây nên bu ộc b ị đơn bồi thường cho nguy ên đơn 600.000đ là đúng quy định tại Điều 584 và 589 của Bộ luật dân sự năm 2015.
[2.2]. Về án phí dân sự sơ thẩm và phúc thẩm:
Do chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn nên bị đơn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm gồm: Loại án phí không có giá ngạch đối với phần tranh

## Page 5

chấp ranh bằng 300.000đ, và phần bồi thường giá trị cây cau bằng 300.000đ, tổng công bị đơn phải chịu 600.000đ. Bị đơn không phải chịu án phí phúc thẩm do sửa án sơ thẩm theo quy định tại các Điều 147, 148 của Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 26, 27 v à 29 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.
 [2.3].Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản:
Bị đơn phải chịu toàn bộ chi phí bằng 5000.000đ do toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn được chấp nhận. Nhưng do nguyên đơn đã nộp tạm ứng trước nên bị đơn phải nộp hoàn trả cho nguyên đơn. theo quy định tại các điều 157, 158, 165 và 166 của Bộ luật tố tụng dân sự.
 [2.4].Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không bị kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
 Đề nghị của đại diện Viện kiểm sát có căn cứ chấp nhận toàn bộ theo nhận định nêu trên.
 Bởi các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
 Căn cứ khoản 2 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn ông Trần VănA.
Sửa bản án dân s ự sơ thẩm s ố 09/2022/DS -ST ngày 10 tháng 3 năm 2022 của Tòa án nhân dân huyện Mang Thít, tỉnh Vĩnh Long.
 Căn cứ vào các Điều 175, 176, 584, 589 của Bộ luật dân sự năm 2015; các Điều 147, 148, 157, 158, 165, 166 của Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 26, 27, 29 của Nghị Quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí tòa án.
 Tuyên xử:
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Trần VănA.
Buộc bị đơn chị Nguyễn ThịC vàAh Nguyễn Văn C1 trả lại ông Trần VănA quyền sử dụng đất diện tích 79,5m2 gồm các mốc 1, A, B, 9, 1 tọa lạc khóm 6, thị trấn CN và có quyền, nghĩa vụ đăng ký kê khai lại phần đất trên tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo trích đo bản đồ hiện trạng khu đất ngày 01 tháng 02 năm 2021 của Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Mang Thít, tỉnh Vĩnh Long kèm theo bản án.
Buộc bị đơn chị Nguyễn ThịC vàAh Nguyễn Văn C1 bồi thường giá trị

## Page 6

03 cây cau cho ông Trần VănA bằng 600.000đ (Sáu trăm ngàn đồng).
2. Về chi phí tố tụng: Buộc bị đơn chị Nguyễn ThịC vàAh Nguyễn Văn C1 phảin ộp 5.000.000 đồng (năm triệu đồng) hoàn trả cho nguyên đơn ông Trần VănA.
Kể từ ngày người được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án nếu người phải thi hành án chưa thi hành số tiền trên thì phải chịu lãi theo quy định tại khoản 2 điều 468 của Bộ luật dân sự.
3.Về án phí dân sự sơ thẩm và phúc thẩm:
Buộc chị Nguyễn ThịC vàAh Nguyễn Văn C1 phải nộp 600.000đ (Sáu trăm ngàn đồng) án phí dân sự sơ thẩm.
Các đương sự không phải chịu án phí phúc thẩm.
4.Các quyết định khác của bản án s ơ thẩm không bị kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
 Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải chịu thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, được quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6,7 v à 9 Luật Thi hành án; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án.
5.Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM
- Tòa án nhân dân Cấp cao; THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- VKSND tỉnh Vĩnh Long;
- TAND huyện Mang Thít;
- Chi cục THADS huyện Mang Thít;
- Đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.
 Phạm Trường Thọ