Ông Đoàn Văn Đ kiện ông Đoàn Văn H
Số: 453/2022/DS-PT
Ngày: 13/07/2022
Tòa án xét xử: TAND cấp cao tại TP Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp liên quan đến tài sản bị cưỡng chế để thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự
Thông tin vụ việc: Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

 Bản án: 453/2022/DS-PT Ngày 13 - 7 - 2022 V/v: Tranh chấp liên quan đến tài sản bị cưỡng chế để thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án Dân s ự, yêu cầu hủy Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, tranh chấp Quy ền s ở hữu tài sản và yêu cầu phân chia tài sản thừa kế.


CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Ngọc Hoa Các Thẩm phán: Bà Trần Thị Thúy Hồng Bà Trần Thị Hòa Hiệp
- Thư ký phiên tòa: Bà Phạm Minh Trang - Thư ký Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp caot ại thành phố Hồ Chí Minh:
Ông Nguyễn Hữu Hậu - Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.
Ngày 13 tháng 7 năm 2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại thành phố Hồ Chí Minh xét xử phúc thẩm công khai v ụ án dân sự thụ lý số: 93/2022/TLPT- DS ngày 21 tháng 3 năm 2022 về việc “Tranh chấp liên quan đến tài sản bị cưỡng chế để thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án Dân sự, yêu cầu hủy Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, tranh chấp Quyền sở hữu tài sản và yêuc ầu phân chia tài sản thừa kế”.
Do Bản án dân sự sơ thẩm số 16/2021/DS-PT ngày 27 tháng 8 năm 2021 của Tòa án nhân dân tỉnh Lâm Đồng bị kháng cáo, kháng nghị.
Theo quyết định đưa vụ án ra xét x ử phúc thẩm số: 838/2022/QĐ-PT ngày 17 tháng 5 năm 2022 giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Ông Đoàn Văn Đ, sinh năm 1973. Cư trú tại: số 81A, đường H, Phường 1x, thành phố Đ, tỉnh Lâm Đồng (có mặt).
Người đại diện hợp pháp: Ông Nguyễn Phương Đại Ngh, sinh năm 1982. Địa chỉ: Số 19, đường T, Phường X, thành phố Đ, tỉnh Lâm Đồng (có mặt).

## Page 2

- Bị đơn: Ông Đoàn VănH , sinh năm 1967 . Cư trút ại s ố: 01, đư ờng Đ, Phường X, thành phố Đ, tỉnh Lâm Đồng (có mặt).
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Cụ Nguyễn Thị S, sinh năm 1934 (chết ngày 16/12/2020).
Những người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của cụ Nguyễn Thị S:
1.1. Bà Đoàn Thị Kim H , sinh năm 1969 . Cư trút ại: A9, C5, đư ờng N, Phường X, thành phố Đ, tỉnh Lâm Đồng (vắng mặt).
1.2. Ông Đoàn Văn H1, sinh năm 1970 . Cư trút ại: A31, đường N, Phường X, thành phố Đ, tỉnh Lâm Đồng (vắng mặt).
1.3. Ông Đoàn Văn Đ, sinh năm 1973. Cư trú tại: số 81A, đường H, Phường 1x, thành phố Đ, tỉnh Lâm Đồng (có mặt).
1.4. Bà Đoàn Thị Kim Tr, sinh năm 1974 . Cư trút ại: số 19 Bis, đư ờng L, Phường X, thành phố Đ, tỉnh Lâm Đồng (vắng mặt).
1.5. Ông Đoàn Văn N, sinh năm 1977. Cư trú tại: A1, C5, đường N, Phường X, thành phố Đ, tỉnh Lâm Đồng (vắng mặt).
1.6. Bà Đoàn Thị Kim N , sinh năm 1980 . Cư trút ại: số 104, đư ờng Đ, Phường X, thành phố Đ, tỉnh Lâm Đồng (vắng mặt).
1.7. Ông Đoàn Văn K, sinh năm 1994. Cư trú tại: số 115, đường N, Phường X, thành phố Đ, tỉnh Lâm Đồng (vắng mặt).
2. Bà Đoàn Thị Kim H , sinh năm 1969 . Cư trút ại: A9, C5, đư ờng N, Phường X, thành phố Đ, tỉnh Lâm Đồng (vắng mặt).
3. Ông Đoàn Văn H1, sinh năm 1970. Cư trú tại: A31, đường N, Phường X, thành phố Đ, tỉnh Lâm Đồng (vắng mặt).
4. Bà Đoàn Thị Kim Tr, sinh năm 1974 . Cư trút ại: số 19 Bis, đư ờng L, Phường X, thành phố Đ, tỉnh Lâm Đồng (vắng mặt).
5. Ông Đoàn Văn N , sinh năm 1977 . Cư trút ại: A1, C5, đư ờng N, Phường X, thành phố Đ, tỉnh Lâm Đồng (vắng mặt).
6. Bà Đoàn Thị Kim N, sinh năm 1980. Cư trú tại: Số 104, đường Đ, Phường X, thành phố Đ, tỉnh Lâm Đồng (vắng mặt).
7. Ông Đoàn Văn K, sinh năm 1994. Cư trú tại số 115, đường N, Phường X, thành phố Đ, tỉnh Lâm Đồng (vắng mặt).
8. Ông Cao Bá Th, sinh năm 1980 (vắng mặt).
9. Chị Cao Mỹ Q, sinh năm 2002 (vắng mặt).
Cùng cư trú tại: A1, C5, đường N, Phường X, thành phố Đ, tỉnh Lâm Đồng.
10. Anh Lê Thành Đ, sinh năm 1992 (vắng mặt).
11. Anh Đoàn Văn C, sinh năm 1994 (vắng mặt).
12. Chị Lê Thị Kim H, sinh năm 1997 (vắng mặt).
13. Chị Lê Thị Ngọc A, sinh năm 2001(vắng mặt).
14. Anh Lê Đoàn Ngọc Ph, sinh năm 2012 (vắng mặt).

## Page 3

3 Cùng cư trút ại: số 1A, C5, đư ờng N, Phường X, thành phố Đ, tỉnh Lâm Đồng.
15. Chi cục Thi hành án Dân sự thành phố Đ, tỉnh Lâm Đồng Người đại diện hợp pháp: Ông Nguyễn Ngọc T, sinh năm 1973 - đại diện theo ủy quyền (xin vắng mặt).
 16. Bà Trịnh Thị Tuyết Tr, sinh năm 1968 . Cư trú tại: số 27 Bis, đường N, Phường X, thành phố Đ, tỉnh Lâm Đồng.
Người đại diện hợp pháp: Bà Nguyễn Thị Tuyết H, sinh năm 1966. Cư trú tại: số 69, đường T, Phường X, thành phố Đ, tỉnh Lâm Đồng - đại diện theo ủy quyền (có mặt).
17. Bà Vũ Thị Ng, sinh năm 1975. Cư trút ại: số 232, đường P, Phường X, thành phố Đ, tỉnh Lâm Đồng.
Người đại diện hợp pháp: Bà Nguyễn Thị Tuyết H, sinh năm 1966. Cư trú tại: số 69, đường T, Phường X, thành phố Đ, tỉnh Lâm Đồng - đại diện theo ủy quyền (có mặt).
18. Ủy ban nhân dân thành phố Đ, tỉnh Lâm Đồng.
Người đại diện hợp pháp: Ông Võ Ngọc T - đại diện theo ủy quyền (vắng mặt, xin vắng mặt).
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp: Bà Lê Trương Tường V, Phó trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố Đà Lạt (vắng mặt).
Do có kháng cáo của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan - bà Vũ Thị Ng, bà Trịnh Thị Tuyết Tr và Kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lâm Đồng.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
 Theo đơn khởi ki ện ngày 12/6/2020 và đơn khởi ki ện b ổ sung ngày 25/02/2021, 17/5/2021, 11/6/2021 của nguyên đơn - ông Đoàn Văn Đ, lời trình bày trong suốt quá trình tham giat ố tụng của nguyên đơn và người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn như sau:
Căn nhà có di ện tích 28,52m 2 gắn li ền với quy ền s ử dụng đất diện tích 53,41m2, thuộc một phần thửa 81, t ờ bản đồ số D39-II-D-a, số A1-C5, đường N, Phường X, thành phố Đ, tỉnh Lâm Đồng được Ủy ban nhân dân thành phố Đ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BM 573570 ngày 22/4/2013 đứng tên ông Đoàn VănH có nguồn gốc do hộ gia đình ông Đoàn VănH gồm: Cụ Đoàn Q, cụ Nguyễn Thị S, ông Đoàn Văn H, bà Đoàn Thị Kim H, ông Đoàn Văn H1, ông Đoàn Văn Đ, bà Đoàn Thị Kim Tr, ông Đoàn Văn N , bà Đoàn Thị Kim N, bà Đoàn Thị Kim H1, ông Đoàn Văn K thuêc ủa nhà nư ớc theo Quy ết định s ố 2359/QĐ-UBND ngày 14/11/2012, hợp đồng mua bán nhà ở thuộc s ở hữuc ủa nhà nư ớc và Quy ền s ử dụng đất ở số 06A/70/2012/HĐ-BN ngày 23/12/2012 gi ữa Trung tâm qu ản lý nhà thành phố Đà Lạt và hộ ông Đoàn Văn H. Trước khi mua hóa nhà nói trên cha của ông Đoàn Văn Đ là Cụ Đoàn Q là người đại diện cho hộ gia đình ký hợp đồng thuê nhà với Trung

## Page 4

4 tâm quản lý nhà Đà L ạt, khi được Ủy ban nhân dân thành phố Đ bán hóa giá nhà thì ông Đoàn VănH đại diện cho các thành viên trong gia đình ký hợp đồng mua nhà với Trung tâm qu ản lý nhà thành phố Đà Lạt. Tuy nhiên, tất cả chi phí cũng như thủ tục mua nhà đều do ông Đoàn Văn Đ bỏ ra và thực hiện. Từ thời gian thuê cho đến khi mua hóa giá nhà và sinh sống trên căn nhà này gồm các thành viên gồm cha mẹ ông là Cụ Đoàn Q (chết năm 2008), cụ Nguyễn Thị S (chết năm 2020)
và các anh em ở trong căn nhà này.
Khi hoàn tất xong thủ tục mua nhà, do căn nhà b ị xuống cấp nên anh em trong gia đình cùng góp tiền để xây dựng lại căn nhà như hiện nay với tổng chi phí khoảng 1.300.000.000đ, trong đó ông Đoàn Văn Đ bỏ ra số tiền 900.000.000đ, ông Đoàn VănH không đóng góp khoản tiền nào.
Do ông Đoàn VănH có vay tiền của bà Trịnh Thị Tuyết Tr, bà Vũ ThịNg và đã được Tòa án giải quyết nên ngày 10/10/2019, Chi cục Thi hành án Dân sự thành phố Đ ban hành Quyết định số 03/QĐ-CCTHA về việc cưỡng chế kê biên Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất nêu trên để đảm bảo cho việc thanh toán các khoản nợ của ông Đoàn VănH đối với bà Trịnh Thị Tuyết Tr, bà Vũ Thị Ng. Việc kê biên này không đúng vì tài sản nóit rên là tài sản chung của hộ gia đình chứ không phải tài sản riêng của ông Đoàn Văn H.
Do đó ông Đoàn Văn Đ khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết:
+ Xác định diện tích 53,41m2, thuộc một phần thửa 81, tờ bản đồ số D39-II- D-a theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BM 573570 ngày 22/4/2013 mang tên ông Đoàn VănH là tài sản chung của hộ gia đình; chia tài sản thu ộc s ở hữu chung cho các thành viên trong gia đình theo quy định của pháp lu ật; chia di sản thừa kế của cha mẹ là Cụ Đoàn Q, cụ Nguyễn Thị S để lại trong khối tài sản chung của hộ gia đình theo quy định của pháp luật.
+ Yêu cầu công nhận Quyền sở hữu tài sản là giá trị căn nhà xây dựng trên diện tích đất 53,41m2, thuộc một phần thửa 81, tờ bản đồ số D39-II-D-a tọa lạc tại A1, C5, đường N, Phường X, thành phố Đ, tỉnh Lâm Đồng theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BM 573570 do Ủy ban nhân dân thành phố Đ cấp ngày 22/4/2013 mang tên ông Đoàn VănH là của ông Đoàn Văn Đ.
+ Yêu cầu hủy Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BM573570 do Ủy ban nhân dân thành phố Đ, tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 22/4/2013 cho ông Đoàn Văn H.
Đối với yêu cầu độc lập của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan thì ông Đoàn Văn Đ đồng ý, vì tài sản nói trên là tài sản chung của hộ gia đình, đ ề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.
Bị đơn - ông Đoàn VănH trình bày trong quá trình tham giat ố tụng như sau:
Quyền sử dụng đất 53,41m2, thuộc một phần thửa 81, t ờ bản đồ số D39-II- D-a và căn nhà trên đất có diện tích xây dựng là 28,52m2 tọa lạc tại A1, C5, đường N, Phường X, thành phố Đ, tỉnh Lâm Đồng theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng

## Page 5

5 đất, Quy ền s ở hữu nhà ở và tài sản khác gắn li ền với đất s ố BM 573570 ngày 22/4/2013 mang tên ông có ngu ồn gốc do hộ gia đình được Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng cho phép bán hóa giá nhà theo Quy ết định số 2359/QĐ-UBND ngày 14/11/2012, hợp đồng mua bán nhà ở thuộc s ở hữuc ủa nhà nư ớc và Quy ền sử dụng đất ở số 06A/70/2012/HĐ-BN ngày 23/12/2012.
Trước khi mua hóa nhà nói trên chac ủa ông là Cụ Đoàn Q đại diện cho hộ gia đình ký hợp đồng thuê nhà với Trung tâm qu ản lý nhà Đà L ạt, tại thời điểm thuê nhà gia đình ông gồm có: Cụ Đoàn Q, cụ Nguyễn Thị S, bà Đoàn Thị Kim H, ông Đoàn Văn H1, bà Đoàn Thị Kim Tr, ông Đoàn Văn N, bà Đoàn Thị Kim N, bà Đoàn Thị Kim H1, ông Đoàn Văn K, ông Đoàn Văn Đ và ông. Khi được nhà nước bán hóa giá nhà chonh ững người đang thuê, ông Đoàn Văn Đ đại diện cho hộ gia đình ký hợp đồng mua nhà với Trung tâm quản lý nhà thành phố Đà Lạt, tuy nhiên các chi phí và thủ tục do ông Đoàn Văn Đ bỏ ra và thực hiện.
Sau khi nhận chuyển nhượng, do căn nhà xuống cấp nên ông Đoàn Văn Đ và các anh chị em trong nhà đã b ỏ tiền ra xây dựng lại căn nhà như hi ện nay, ông Đoàn Văn Đ bỏ ra 900.000.000đ, bà Đoàn Thị Kim H góp 100.000.000đ, ông Đoàn Văn H1 góp 200.000.000đ, chị Nữ 50.000.000đ, riêng ông không góp khoản nào.
Hiện nay Chic ục Thi hành án Dân s ự thành phố Đ ban hành Quy ết định cưỡng chế kê biên Quy ền s ử dụng đất và tài sảng ắn li ền với đất đ ể thực hi ện khoản nợ của ông đối với bà Trịnh Thị Tuyết Tr, bà Vũ ThịNg là không đúng, vì đây là tài sản chung của hộ gia đình. Ông thống nhất với yêuc ầu khởi kiện của nguyên đơn và yêu cầu độc lập của những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan - ông Đoàn Văn N, ông Cao Bá Th, chị Cao Mỹ Q, bà Đoàn Thị Kim H, ông Đoàn Văn H1, bà Đoàn Thị Kim N, ông Đoàn Văn K, bà Đoàn Thị Kim Tr: Thống nhất với lời trình bày của ông Đoàn Văn Đ về nguồn gốc nhà đất. Kể từ trước khi thuê, sau khi thuê và chot ới khi mua căn nhà này hộ gia đình ông, bà gồm cha, mẹ tức Cụ Đoàn Q (đã mất năm 2008) và cụ Nguyễn Thị S (chết năm 2020) cùng 09 anh em đều ở trong căn nhà này chot ới khi trưởng thành. Sau khi hoàn tất thủ tục mua, vì căn nhà đã cũ và hư hỏng nhiều nên anh em trong hộ gia đình cùng góp tiền để xây dựng căn nhà như hiện nay với tổng chi phí gần 1.300.000.000đ. Trong đó, ông Đoàn Văn Đ góp hơn 900.000.000đ, bà Đoàn Thị Kim H góp 100.000.000đ, ông Đoàn Văn H1 góp 200.000.000đ và bà Đoàn Thị Kim Tr góp 50.000.000đ. Riêng ông Đoàn VănH không đóng góp kho ản ti ền nào trong vi ệc xây nhà. Vi ệc ký kết Hợp đồng xây dựng và thanh toán các hóa đơn mua bán vật liệu xây dựng căn nhà nêu trên đều do ông Đoàn Văn Đ thực hiện. Khi bị xử phạt vi phạm hành chính thì ông Đoàn Văn Đ cũng là ngư ời ký vào biên bản xử phạt và đóng ti ền nộp phạt. Sau khi căn nhà hoàn thiện, cha, m ẹ các ông, bà sinh sống ở đây cùng với các con, cháu còn ông Đoàn VănH không sinh sống ở trong căn nhà này. Việc Chi cục Thi hành án Dân sự thành phố Đ ban hành Quyết định số 03/QĐ-CCTHA cưỡng chế kê biên quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất để đảm bảo cho vi ệc thi hành án của ông

## Page 6

6 Đoàn VănH đối với bà Trịnh Thị Tuyết Tr và bà Vũ ThịNg là không đúng. Bởi vì tài sản này là của cả gia đình các ông, bà.
Ngày 02/3/2021 các ông, bà có yêu cầu độc lập yêu cầu Tòa án giải quyết:
Xác định diện tích 53,41m2, thuộc một phần thửa 81, tờ bản đồ số D39-II-D- a theo Gi ấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BM 573570 ngày 22/4/2013 mang tên ông Đoàn VănH là tài sản chung của hộ gia đình; chia tài sản thu ộc s ở hữu chung cho các thành viên trong gia đình theo quy định của pháp lu ật; chia di sản thừa kế của bố mẹ là Cụ Đoàn Q, cụ Nguyễn Thị S để lại trong khối tài sản chung của hộ gia đình theo quy định của pháp luật.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan - bà Trịnh Thị Tuyết Tr và người đại diện hợp pháp của bà Trịnh Thị Tuyết Tr trình bày trong quá trình tham gia tố tụng như sau:
Thông qua quen bi ết nên bà Phạm ThịM giới thiệu ông Đoàn VănH đến gặp bà để vay tiền, khi vay tiền ông Đoàn VănH nói sau khi xây nhà xong thì ông Đoàn VănH sẽ trả tiền cho bà. Ông Đoàn VănH có xuất trình Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất mang tên ông Đoàn VănH cho bà xem và các giấy tờ liên quan đền nguồn gốc đất để làm tin. Do đó bà cho ông Đoàn VănH vay số tiền 1.567.000.000đ. Sau khi bà cho ông Đoàn VănH vay tiền thì bà bi ết thông tin ông Đoàn VănH chuyển nhượng nhàt ại địa chỉ số 01A C5, đường N, Phường X, thành phố Đ cho bà Vũ ThịNg nên bà đã gặp ông Đoàn VănH để yêu cầu ông Đoàn VănH trả nợ. Ông Đoàn VănH đã hẹn bà nhiều lần, sau đó bà đến gặp bà Vũ ThịNg thì được biết ông Đoàn VănH lừa bà Vũ ThịNg để bà Vũ ThịNg đặt cọc tiền nhà. S ố tiền ông Đoàn VănH nợ bà là 1.590.000.000đ (trong đó 1.567.000.000đ nợ gốc và 23.000.000đ tiền lãi).
Hiện nay bà đã yêuc ầu thi hành án tại Chi cục Thi hành án Dân s ự thành phố Đ đối với tài sản hiện nay đang tranh chấp. Tuy nhiên các thành viên trong gia đình ông Đoàn VănH tranh chấp là nhằm trốn tránh nghĩa vụ, không phối hợp với cơ quan thi hành án theo Quy ết định cưỡng chế kê biên tài sản số 03/QĐ-CCTHA ngày 10/10/2019.
 Đề nghị Tòa án không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và yêu cầu độc lập của những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan phía ông Đoàn Văn Đ.
- Bà Vũ ThịNg trình bày: Thông qua ngư ời quen của bà Phạm ThịM giới thiệu mua nhà và đất của ông Đoàn VănH tại số A1, C5, đường N, Phường X, Đ.
Sau khi xem xét các thủ tục và giấy tờ nhà đất của ông Đoàn VănH thì ông Đoàn VănH đồng ý chuyển nhượng diện tích nhà và đất nói trên cho bà . Hợp đồng đặt cọc ngày 14/12/2018 (có dấu của Văn phòng giao dịch bất động sản Đại Bảo Minh là người làm ch ứng). Sau khi ký hợp đồng đặt cọc, ngày 14/12/2018 bà giao cho ông Đoàn VănH số tiền 600.000.000đ . Ngày 17/12/2018 bà giao ti ếp cho ông Đoàn VănH 700.000.000đ. Ngày 18/12/2018 thì bà phát hiện ông Đoàn VănH ký hợp đồng đặt cọc với bà Phạm ThịM đối với tài sản nói trên theo hợp đồng đặt cọc ngày 20/9/2018 và hợp đồng chuyển nhượng ngày 20/12/2018, trước thời gian lập

## Page 7

7 hợp đồng đặt cọc với bà. Vì vậy, lần giao tiền thứ hai bà ngưng lại vì phát hiện ông Đoàn VănH có sự gian dối. Sau đó bà đã khởi kiện ra Tòa án và ông Đoàn VănH thừa nhận đã vi phạm hợp đồng đặt cọc với bà và ông Đoàn VănH đồng ý thanh toán tiền cho bà theo Quy ết định công nhận sự thỏa thuận số 18/2019/QĐST-DS ngày 30/5/2019 của Tòa á n nhân dân thành phố Đà Lạt, ông Đoàn VănH đồng ý thanh toán cho bà s ố tiền 1.000.000.000đ. Sau khi Quy ết định có hi ệu lực bà yêu cầu thi hành án nhưng ông Đoàn VănH cố tình trốn tránh nghĩa vụ.
Đề nghị Tòa án không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và yêu cầu độc lập của những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan phía ông Đoàn Văn Đ.
Tại bản án dân sự số 16/2021/DS-PT ngày 27 tháng 8 năm 2021 của Tòa án nhân dân tỉnh Lâm Đồng đã quyết định:
Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ông Đoàn Văn Đ về việc: “Tranh chấp liên quan đến tài sản bị cưỡng chế để thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án Dân s ự, yêuc ầu hủy Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, tranh chấp Quyền sở hữu tài sản và yêu cầu phân chia tài sản thừa kế” đối với ông Đoàn Văn H.
Chấp nhận một phần yêuc ầu độc lập của bà Đoàn Thị Kim H, ông Đoàn Văn H1, bà Đoàn Thị Kim Tr, ông Đoàn Văn N , bà Đoàn Thị Kim N, ông Đoàn Văn K, ông Cao Bá Th, chị Cao Mỹ Q về việc: “Tranh chấp liên quan đến tài sản bị cưỡng chế để thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án Dân sự, và yêu cầu phân chia tài sản thừa kế”.
1. Xác định diện tích Quyền sử dụng đất 53,41m2, thuộc một phần thửa 81, tờ bản đồ số D39-II-D-a tọa lạc tại số A1-C5, đường N, Phường X, thành phố Đ, tỉnh Lâm Đồng đã đư ợc Ủy ban nhân dân thành phố Đ cấp Gi ấych ứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BM 573570 ngày 22/4/2013 mang tên ông Đoàn VănH là tài sản chung của hộ gia đình gồm cụ Nguyễn Thị S (đã chết), ông Đoàn Văn Đ, ông Đoàn Văn H, bà Đoàn Thị Kim H, ông Đoàn Văn H1 , bà Đoàn Thị Kim Tr, ông Đoàn Văn N , bà Đoàn Thị Kim N, ông Đoàn Văn K , ông Cao Bá Th vàch ị CaoM ỹ Q; cót ổng giá trị là 3.182.684.420đ (ba tỷ một trăm tám mươi hai tri ệu sáu trăm tám mươi bốn nghìn bốn trăm hai mươi đồng).
2. Xác định những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của Cụ Đoàn Q gồm:
cụ Nguyễn Thị S, ông Đoàn Văn Đ , ông Đoàn VănH , bà Đoàn Thị Kim H, ông Đoàn Văn H1 , bà Đoàn Thị Kim Tr, ông Đoàn Văn N , bà Đoàn Thị Kim N, ông Đoàn Văn K, bà Đoàn Thị Kim H1.
3. Xác định những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của cụ Nguyễn Thị S gồm: ông Đoàn Văn H, ông Đoàn Văn Đ, bà Đoàn Thị Kim H, ông Đoàn Văn H1, bà Đoàn Thị Kim Tr, ông Đoàn Văn N, bà Đoàn Thị Kim N, ông Đoàn Văn K.
4. Xác định ông Cao Bá Th, chị Cao Mỹ Q thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bà Đoàn Thị Kim H1.
5. Xác định chị Cao Mỹ Q là người thừa kế thế vị của cụ Nguyễn Thị S.

## Page 8

6. Xác định phần di sản thừa kế của cụ Nguyễn Thị S để lại là 318.268.442đ (ba trăm mư ời tám tri ệu hai trăm sáu mươi tám nghìn bốn trăm bốn mươi hai đồng).
7. Hủy Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BM 573570 do Ủy ban nhân dân thành phố Đ cấp ngày 22/4/2013 mang tên ông Đoàn VănH đối với di ện tích đất 53,41m 2, thu ộc một phần thửa 81, t ờ bản đồ số D39-II-D-a, tại số A1-C5, đường N, Phường X, thành phố Đ, tỉnh Lâm Đồng.
8. Ông Đoàn Văn Đ được quyền sở hữu căn nhà có diện tích 28,52m2 tọa lạc trên lô đất có diện tích 53,41m2 thuộc một phần thửa 81, tờ bản đồ số D39-II-D-a tọa lạc tại số A1-C5, đường N, Phường X, thành phố Đ, tỉnh Lâm Đồng.
Ông Đoàn Văn Đ được quyền liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để được cấp Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà, Quyền sử dụng đất theo quy định.
(Có họa đồ đo vẽ ngày 05/5/2021 do Công ty trách nhiệm hữu hạn An Thịnh kèm theo).
9. Buộc ông Đoàn Văn Đ có trách nhi ệm thanh toán cho ông Đoàn VănH , bà Đoàn Thị Kim H, ông Đoàn Văn H1, bà Đoàn Thị Kim Tr, ông Đoàn Văn N, bà Đoàn Thị Kim N, ông Đoàn Văn K mỗi người 353.631.602đ (ba trăm năm mươi ba triệu sáu trăm ba mươi mốt nghìn sáu trăm lẻ hai đồng).
10. Buộc ông Đoàn Văn Đ thanh toán cho ông Cao Bá Th 159.134.221đ (một trăm năm mươi chín một trăm ba mươi bốn nghìn hai trăm hai mươim ốt đồng), thanh toán cho chị Cao Mỹ Q số tiền 194.497.381đ (một trăm chín mươi bốn triệu bốn trăm chín mươi bảy nghìn ba trăm tám mươi mốt đồng).
Ngoài ra án sơ thẩm còn tuyên v ề chi phít ố tụng, án phí sơ th ẩm, quyền kháng cáo của các đương sự theo luật định.
Ngày 09/9/2021, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan - bà Vũ Thị Ng, bà Trịnh Thị Tuyết Tr kháng cáo, đề nghị cấp phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm theo hướng không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn - ông Đoàn Văn Đ và yêu cầu độc lập của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.
Ngày 13/9/2021, Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lâm Đồng có văn bản kháng nghị phúc thẩm số 457/QĐKNPT-VKS-DS, kháng nghị toàn bộ bản án dân sự số 16/2021/DS-PT ngày 27 tháng 8 năm 2021 của Tòa án nhân dân tỉnh Lâm Đồng. Đề nghị Tòa án nhân dân cấp cao tại thành phố Hồ Chí Minh sửa án sơ thẩm theo hướng không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Nguyên đơn và yêu cầu độc lập của bà Đoàn Thị Kim H, ông Đoàn Văn Hưởng, bà Đoàn Thị Kim Tr, ông Đoàn Văn N, bà Đoàn Thị Kim N, Đoàn Thị Kim H1.
Tại phiên tòa phúc th ẩm, người khởi kiện không rút đơn khởi kiện, người kháng cáo không rút đơn kháng cáo. Viện kiểm sát vẫn giữ nguyên kháng nghị.
Các bên đương sự không thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án.
 Người đại diện hợp pháp của người có quyền lợi, nghĩa v ụ liên quan - bà Trịnh Thị Tuyết Tr, bà Vũ ThịNg trình bày nội dung kháng cáo: Đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm theo hư ớng xác định nhà và đất đang tranh

## Page 9

9 chấp số A1-C5, đường N, Phường X, thành phố Đ, tỉnh Lâm Đồng là tài sản riêng của ông Đoàn Văn H; không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và yêu cầu độc lập của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.
- Người đại hợp pháp của nguyên đơn trình bày: Nguyên đơn - ông Đoàn Văn Đ không đồng ý với kháng nghị của Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lâm Đồng và yêu cầu kháng cáoc ủa bà Vũ ThịNg và bà Trịnh Thị Tuyết Tr vì không có cơ sở. Bản án sơ thẩm đã gi ải quy ết đúng pháp lu ật, đề nghị Hội đồng xét x ử giữ nguyên.
Tại phần tranh luận:
- Người đại di ện hợp pháp của bà Vũ ThịNg và bà Trịnh Thị Tuyết Tr tranh luận vẫn giữ nguyên ý kiến và yêu cầu đã nêu trong đơn kháng cáo. Đề nghị Hội đồng xét xử xét lại toàn bộ nội dung vụ án và chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bà Vũ ThịNg và bà Trịnh Thị Tuyết Tr, sửa toàn b ộ bản án sơ thẩm theo hướng không chấp nhận toàn b ộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và yêuc ầu độc lập của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.
- Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn tranh luận:
Đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận yêu cầu kháng cáoc ủa bà Trịnh Thị Tuyết Tr và bà Vũ Thị Ng, giữ nguyên bản án sơ thẩm.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh phát biểu ý kiến:
+ V ề tố tụng: Quá trình ti ến hành t ố tụng trong giai đo ạn phúc thẩm của Thẩm phán, Hội đồng xét xử phúc thẩm, thư ký đã tuân thủ đúng các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự 2015.
Những người tham gia tố tụng đã được thực hiện đúng, đầy đủ các quyền và nghĩa vụ của mình theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự 2015.
+ Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận kháng cáo của bà Trịnh Thị Tuyết Tr, bà Vũ ThịNg và kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lâm Đồng, sửa Bản án dân sự sơ thẩm số 16/2021/DS-ST ngày 27/8/2021 theo hướng không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và yêu cầu độc lập của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.
Trên cơ sở xem xét tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án và ý kiến tranh luận của các bên, ý kiến phát biểu của Kiểm sát viên tại phiên tòa.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1]. Về thủ tục tố tụng: Tòa án đã triệu tập hợp lệ các đương s ự tham gia phiên tòa lần thứ hai. Tại phiên tòa chỉ có mặt người đại diện hợp pháp của nguyên đơn, bị đơn và người đại diện hợp pháp của bà Vũ Thị Ng, bà Trịnh Thị Tuyết Tr.
Các đương sự còn lại vắng mặt. Căn cứ khoản 3 Điều 296 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015, Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt các đương sự trên.

## Page 10

10 [2]. Xét kháng cáoc ủa bà Vũ Thị Ng, bà Trịnh Thị Tuyết Tr và kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lâm Đồng yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm sửa án sơ thẩm theo hướng xác định nhà và đất tọa lạc tại số A1-C5, đường N, phường X, thành phố Đ là tài sản riêng của ông Đoàn Văn H, bác toàn b ộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và yêuc ầu độc lập của những người có quy ền lợi, nghĩa vụ liên quan về việc tranh chấp quyền sở hữu tài s ản, hủy giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quy ền sử dụng đất và yêuc ầu phân chia di sản thừa kế, Hội đồng xét xử thấy rằng.
[2.1]. Về nguồn gốc nhà đất tranh chấp: Xét lời khai thống nhất của nguyên đơn, bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan phù hợp với tài liệu chứng cứ là Hợp đồng thuê nhà s ố 12.Đ.DT, mã số D ngày 20/8/2003, đính kèm phụ lục hợp đồng thuê nhà giữa Trung tâm quản lý nhà ký với hộ gia đình Cụ Đoàn Q, có cơ sở xác định: Lô đất có diện tích 53,41 m2, thuộc một phần thửa 81, tờ bản đồ số D39-II-D-a và căn nhà trên đất có diện tích 28,52 m2 tại số A1 khu C5, đường N, Phường X, thành phố Đ, tỉnh Lâm Đồng có nguồn gốc do hộ gia đình Cụ Đoàn Q thuê của Nhà nước từ ngày 20/3/2003.
[2.2].Tại phụ lục hợp đồng thuê nhà đính kèm Hợp đồng thuê nêu trên thể hiện hộ Cụ Đoàn Q gồm 11 nhân khẩu đều là các thành viên trong hợp đồng thuê nhà gồm: Cụ Đoàn Q, cụ Nguyễn Thị S, ông Đoàn VănH , bà Đoàn Kim H ồng, ông Đoàn VănH , ông Đoàn Văn Đ , bà Đoàn Thị Kim N, bà Đoàn Thị Kim H1, ông Đoàn Văn K được Trung tâm Quản lý nhà ký hợp đồng thuê 1 căn nhàc ấp 4, diện tích 22,5 m2 thuộc sở hữu Nhà nước, tại địa chỉ A1, khu C5, Đào Duy Từ, với giá thuê 55.800đ/tháng.
[2.3]. Xét thấy, Cụ Đoàn Q chết ngày 08/9/2008. Sau khi Cụ Đoàn Q chết thì cụ Nguyễn Thị S là vợ Cụ Đoàn Q vẫn tiếp tục ở tại căn nhà trên cùng gia đình ông Đoàn Văn H. Ngày 22/6/2009, cụ Nguyễn Thị S có đơn đề nghị Trung tâm quản lý nhà thành phố Đà Lạt xem xét giải quyết chuyển tên hợp đồng thuê nhà từ chồng là Đoàn Q sang tên cụ Nguyễn Thị S. Đơn của cụ Nguyễn Thị S được Ủy ban nhân dân Phường x, thành phố Đ xác nhận. Tuy nhiên không có văn bản nào thể hiện việc chấp thuận hay không chấp thuận của Trung tâm quản lý nhà đối với yêu cầu của cụ Nguyễn Thị S nêu trên.
 [2.4 ]. Mặt khác , tại Hợp đồng mua bán nhà thu ộc s ở hữu Nhà nư ớc và chuyển quyền sử dụng đất ở đối với căn hộ A1-C5, đường N phường X thành phố Đ ngày 23/12/2012 gi ữa Trung tâm qu ản lý nhà Đà Lạt với ông Đoàn VănH thể hiện “Đại diện hộ mua nhà: H ộ ông Đoàn VănH ...( bút lục 263). Tại biên bản thanh lý hợp đồng mua bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước ngày 27/12/2012 thể hiện:
“Hộ mua nhà: ông Đoàn Văn H…”(BL 264).
[2.5]. Ngày 14/11/2012, Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng ban hành Quy ết định số 2359/QĐ-UBND về việc bán nhà thu ộc sở hữu nhàn ước cho ngư ời đang thuê trên địa bàn thành phố Đà Lạt trong đó có căn nhà nêu trên.
[2.6]. Như vậy, trường hợp này cần phải xác định quyền thuê nhà, mua nhà thuộc sở hữu của Nhà nước thuộc hộ gia đình và tại thời điểm bán hóa giá nhà thì những người đang thuê theo Hợp đồng thuê nhà đều được hưởng quyền ưu tiên

## Page 11

11 mua nhà như nhau theo quy định tại Nghị định số 61/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ về mua bán và kinh doanh nhà ở. Cụ thể là Cụ Đoàn Q, cụ Nguyễn Thị S, ông Đoàn Văn H, ông Đoàn Văn Đ, bà Đoàn Thị Kim H, ông Đoàn Văn H1, bà Đoàn Thị Kim Tr, ông Đoàn Văn N, bà Đoàn Thị Kim N, ông Đoàn Văn K, bà Đoàn Thị Kim H1. Trong trư ờng hợp xác định cá nhân ông Đoàn VănH là người đứng tên mua nhà thu ộc sở hữu nhà nư ớc thì phải có văn bản khước từ của những người trong h ộ gia đình như đã nêu trên . Tuy nhiên, gia đình cụ Nguyễn Thị S cũng không có ai khư ớc từ và có văn bản khước từ quyền mua hoặc cam kết không có tranh chấp, khiếu kiện về việc cá nhân ông Đoàn VănH mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước. Do đó, những người vừa nêu đều được quyền cùng mua căn nhà đang thuê khi nhà nước làm thủ tục hóa giá nhà.
 [2.7]. Như vậy, lời khai ông Đoàn Văn Đ , ông Đoàn VănH và các anh chị em của ông Đoàn Văn Đ, ông Đoàn VănH cho rằng tại thời điểm ông Đoàn VănH làm thủ tục hóa giá nhà thì mẹ và các anh em đều thống nhất để ông Đoàn VănH (là con trai cả trong nhà) đứng tên đại diện hộ gia đình trong việc ký hợp đồng mua bán nhà là phù hợp với chứng cứ trên; phù hợp với việc bà B là vợ ông Đoàn Văn H làm cam kết nhà đất trên là tài sản riêng của ông Đoàn VănH . Do đó, lời khai trên của phía nguyên đơn, bị đơn và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập là có cơ sở.
[2.8]. Như v ậy, việc Ủy ban nhân dân thành phố Đ cấp Gi ấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BM 573570 ngày 22/4/2013 mang tên ông Đoàn VănH căn c ứ theo Quy ết định s ố 2359/QĐ-UBND ngày 14/11/2012 của Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng ban hành về việc bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê trên địa bàn thành phố Đà Lạt. Tuy nhiên, lại không xác minh tại thời điểm bán hóa giá nhà thì hộ gia đình gồm có những ai để xác định thành viên trong hộ gia đình đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là không đúng, không đảm bảo quyền lợi cho những thành viên còn lại trong hộ gia đình cụ Nguyễn Thị S.
[2.9]. Việc Ủy ban nhân dân thành phố Đ cho rằng thời điểm cấp Giấy chứng nhận cho ông Đoàn VănH là căn c ứ Quyết định s ố 2359/QĐ-UBND ngày 14.11.2012 đính kèm danh sách có tên ông Đoàn VănH , không có h ộ ông Đoàn VănH là chưa phù hợp. Bởi lẽ tại khoản 1 Điều 1 của Quyết định này đã thể hiện “Bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê trên địa bàn thành phố Đà Lạt như sau: 1. Danh sách các hộ mua nhà ở; ngôi, căn nhà bán và giá bán nhà của 10 trường hợp theo phụ lục I đính kèm”. Điều này có nghĩa dù chỉ ghi tên ông Đoàn VănH ở phụ lục I đính kèm nhưng Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng đã xác định là tên của các hộ thuộc trường hợp được mua nhà thuộc sở hữu của nhà nước trên địa bàn thành phố nói chung. Do đó, bản án sơ thẩm đãch ấp nhận yêuc ầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho bị đơn là có cơ sở.
[3] Từ những cơ sở đã phân tích tại các mục từ [2.1] đến [2.9], xét thấy bản án sơ thẩm đã xác định diện tích Quyền sử dụng đất 53,41m2, thuộc một phần thửa 81, tờ bản đồ số D39-II-D-a tọa lạc tại số A1-C5, đường N, Phường X, thành phố

## Page 12

12 Đ, tỉnh Lâm Đồng đã đư ợc Ủy ban nhân dân thành phố Đ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BM 573570 ngày 22/4/2013 mang tên ông Đoàn VănH là tài sản thuộc sở hữu chung của hộ gia đình gồm cụ Nguyễn Thị S (đã chết), ông Đoàn Văn Đ, ông Đoàn Văn H, bà Đoàn Thị Kim H, ông Đoàn Văn H1, bà Đoàn Thị Kim Tr, ông Đoàn Văn N, bà Đoàn Thị Kim N, ông Đoàn Văn K , ông Cao Bá Th và chị Cao Mỹ Q là phù hợp qui định của pháp lu ật, phù hợp với các tình ti ết tại Án lệ số 31/2016/AL về xác định quyền thuê nhà, mua nhà thu ộc sở hữu của Nhà nước theo Nghị định số 61/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ.
[4 ]. Do đó, không có cơ s ở chấp nhận kháng cáoc ủa bà Vũ Thị Ng, bà Trịnh Thị Tuyết Tr và kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lâm Đồng cũng như đề nghị của đại di ện Vi ện ki ểm sát nhân dân cấp caot ại Thành phố Hồ Chí Minh tại phiên tòa về việc sửa án sơ th ẩm, xác định đây là tài sản riêng của ông Đoàn Văn H; có cơ sở chấp nhận đề nghị giữ nguyên bản án sơ thẩm của phía nguyên đơn.
[5]. Về án phí dân s ự phúc thẩm: Do yêuc ầu kháng cáoc ủa bà Vũ ThịNg và bà Trịnh Thị Tuyết Tr không được chấp nhận nên bà Vũ ThịNg và bà Trịnh Thị Tuyết Tr phải chịu án phí dân s ự phúc thẩm 300.000đ (ba trăm nghìn) đồng theo qui định Điều 26, đi ểm b kho ản 2, đi ểm a kho ản 7 Đi ều 27 Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thư ờng v ụ Quốch ội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
[6 ]. Các phần khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị đã phát sinh hiệu lực từ thời điểm hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
 Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản 1 Điều 148; khoản 3 Điều 296; khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự 2015; Điều 163, 181, 214, 216, 631, 634, 674, 675, 676, 677, 685 Bộ luật Dân sự năm 2005; Điều 105, 115, 609 B ộ luật Dân sự năm 2015; Điều 29 Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thư ờng v ụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
1. Không chấp nhận kháng nghị của Vi ện trư ởng Vi ện kiểm sát nhân dân tỉnh Lâm Đồng và kháng cáo của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan - bà Trịnh Thị Tuyết Tr, bà Vũ Thị Ng.
2. Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 16/2021/DS-ST ngày 27/8/2021 của Tòa án nhân dân tỉnh Lâm Đồng.
2.1. Chấp nhận một phần yêuc ầu khởi kiện của ông Đoàn Văn Đ về việc:
“Tranh chấp liên quan đến tài sản bị cưỡng chế để thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án Dân sự, yêu cầu hủy Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, tranh chấp Quyền sở hữu tài sản và yêu cầu phân chia tài sản thừa kế” đối với ông Đoàn Văn H.

## Page 13

13 2.2. Chấp nhận một phần yêu cầu độc lập của bà Đoàn Thị Kim H, ông Đoàn Văn H1, bà Đoàn Thị Kim Tr, ông Đoàn Văn N , bà Đoàn Thị Kim N, ông Đoàn Văn K, ông Cao Bá Th, chị Cao Mỹ Q về việc: “Tranh chấp liên quan đến tài sản bị cưỡng chế để thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án Dân sự, và yêu cầu phân chia tài sản thừa kế”.
2.2.1. Xác định diện tích quyền sử dụng đất 53,41m2, thuộc một phần thửa 81, tờ bản đồ số D39-II-D-a tọa lạc tại số A1-C5, đường N, Phường X, thành phố Đ, tỉnh Lâm Đồng đã được Ủy ban nhân dân thành phố Đ cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BM 573570 ngày 22/4/2013 mang tên ông Đoàn VănH là tài sản chung của hộ gia đình gồm cụ Nguyễn Thị S (đã chết), ông Đoàn Văn Đ, ông Đoàn Văn H, bà Đoàn Thị Kim H, ông Đoàn Văn H1 , bà Đoàn Thị Kim Tr, ông Đoàn Văn N , bà Đoàn Thị Kim N, ông Đoàn Văn K , ông Cao Bá Th vàch ị CaoM ỹ Q; cót ổng giá trị là 3.182.684.420đ (ba tỷ một trăm tám mươi hai tri ệu sáu trăm tám mươi bốn nghìn bốn trăm hai mươi đồng).
2.2.2. Xác định những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của Cụ Đoàn Q gồm: cụ Nguyễn Thị S, ông Đoàn Văn Đ, ông Đoàn Văn H, bà Đoàn Thị Kim H, ông Đoàn Văn H1 , bà Đoàn Thị Kim Tr, ông Đoàn Văn N , bà Đoàn Thị Kim N, ông Đoàn Văn K, bà Đoàn Thị Kim H1.
2.2.3. Xác định những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của cụ Nguyễn Thị S gồm: ông Đoàn VănH , ông Đoàn Văn Đ , bà Đoàn Thị Kim H, ông Đoàn Văn H1, bà Đoàn Thị Kim Tr, ông Đoàn Văn N, bà Đoàn Thị Kim N, ông Đoàn Văn K.
3. Xác định ông Cao Bá Th, chị Cao Mỹ Q thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bà Đoàn Thị Kim H1.
4. Xác định chị Cao Mỹ Q là người thừa kế thế vị của cụ Nguyễn Thị S.
5. Xác định phần di sản thừa kế của cụ Nguyễn Thị S để lại là 318.268.442đ (ba trăm mư ời tám tri ệu hai trăm sáu mươi tám nghìn bốn trăm bốn mươi hai đồng).
6. Hủy Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BM 573570 do Ủy ban nhân dân thành phố Đ cấp ngày 22/4/2013 mang tên ông Đoàn VănH đối với di ện tích đất 53,41m 2, thuộc một phần thửa 81, t ờ bản đồ số D39-II-D-a, tại số A1-C5, đường N, Phường X, thành phố Đ, tỉnh Lâm Đồng.
7. Ông Đoàn Văn Đ được quyền sở hữu căn nhà có diện tích 28,52m2 tọa lạc trên lô đất có diện tích 53,41m2 thuộc một phần thửa 81, tờ bản đồ số D39-II-D-a tọa lạc tại số A1-C5, đường N, Phường X, thành phố Đ, tỉnh Lâm Đồng.
Ông Đoàn Văn Đ được quyền liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để được cấp Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà, Quyền sử dụng đất theo quy định.
(Có họa đồ đo vẽ ngày 05/5/2021 do Công ty trách nhiệm hữu hạn An Thịnh kèm theo).

## Page 14

8. Buộc ông Đoàn Văn Đ có trách nhi ệm thanh toán cho ông Đoàn VănH , bà Đoàn Thị Kim H, ông Đoàn Văn H1, bà Đoàn Thị Kim Tr, ông Đoàn Văn N, bà Đoàn Thị Kim N, ông Đoàn Văn K mỗi người 353.631.602đ (ba trăm năm mươi ba triệu sáu trăm ba mươi mốt nghìn sáu trăm lẻ hai đồng).
9. Buộc ông Đoàn Văn Đ thanh toán cho ông Cao Bá Th 159.134.221đ (một trăm năm mươi chín một trăm ba mươi bốn nghìn hai trăm hai mươim ốt đồng), thanh toán cho chị Cao Mỹ Q số tiền 194.497.381đ (một trăm chín mươi bốn triệu bốn trăm chín mươi bảy nghìn ba trăm tám mươi mốt đồng).
10. Về chi phí tố tụng:
10.1. Buộc ông Đoàn Văn Đ , ông Đoàn VănH , bà Đoàn Thị Kim H, ông Đoàn Văn H1 , bà Đoàn Thị Kim Tr, ông Đoàn Văn N , bà Đoàn Thị Kim N, ông Đoàn Văn K mỗi người phải chịu 2.355.600đ chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ, đo vẽ và thẩm định giá tài sản.
10.2. Buộc ông Cao Bá Th vàch ị CaoM ỹ Q mỗi ngư ời phảich ịu 1.177.800đ chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và thẩm định giá tài sản.
10.3. Buộc ông Đoàn VănH , bà Đoàn Thị Kim H, ông Đoàn Văn H1 , bà Đoàn Thị Kim Tr, ông Đoàn Văn N , bà Đoàn Thị Kim N, ông Đoàn Văn K mỗi người phải trả cho ông Đoàn Văn Đ số tiền 2.355.600đ (hai tri ệu ba trăm năm mươi lăm nghìn sáu trăm đồng).
10.4. Buộc ông Cao Bá Th và chị Cao Mỹ Q có trách nhiệm liên đới trả cho ông Đoàn Văn Đ số tiền 2.355.600đ (hai tri ệu ba trăm năm mươi lăm nghìn sáu răm đồng), phần mỗi người là 1.177.800đ (một triệu một trăm bảy mươi bảy nghìn tám trăm đồng).
11. Về án phí dân sự sơ thầm:
 11.1. Buộc ông Đoàn Văn Đ phải chịu 40.740.500đ án phí Dân s ự sơ thẩm, được trừ vào số tiền 16.900.000đ tạm ứng án phí Dân s ự sơ thẩm đã nộp theo các Biên lai thu tạm ứng án phí, l ệ phí Tòa án số AA/2017/0005116 ngày 11/11/2020, số AA/2017/0003926 ngày 28/5/2021và số AA/2017/0006784 ngày 11/6/2021 của Cục Thi hành án Dân s ự tỉnh Lâm Đ ồng. Ông Đoàn Văn Đ còn phảin ộp 23.840.500đ.
 11.2. Buộc ông Đoàn VănH phải chịu 17.681.580đ án phí Dân s ự sơ thẩm, được trừ vào số tiền 2.000.000đ tạm ứng án phí Dân s ự sơ thẩm đã nộp theo Biên lai thut ạm ứng án phí, l ệ phí Tòa án s ố AA/2017/0006783 ngày 11/6/2021 của Cục Thi hành án Dân s ự tỉnh Lâm Đ ồng. Ông Đoàn VănH còn phảin ộp 15.681.580đ.
 11.3. Buộc bà Đoàn Thị Kim Tr phảich ịu 17.681.580đ án phí Dân s ự sơ thẩm, được trừ vào số tiền 7.800.000đ tạm ứng án phí Dân sự sơ thẩm đã nộp theo các Biên lai thut ạm ứng án phí, l ệ phí Tòa án s ố AA/2017/0005557 ngày

## Page 15

15 10/3/2021 và s ố AA/2017/0006781 ngày 11/6/2021 của Cục Thi hành án Dân s ự tỉnh Lâm Đồng. Bà Đoàn Thị Kim Tr còn phải nộp 9.881.580đ.
 11.4. Buộc ông Đoàn Văn K phải chịu 17.681.580đ án phí dân s ự sơ thẩm, được trừ vào số tiền 7.800.000đ tạm ứng án phí Dân s ự sơ thẩm đãn ộp theo các Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số AA/2017/0005556 ngày 10/3/2021 và số AA/2017/0006780 ngày 11/6/2021 của Cục Thi hành án Dân sự tỉnh Lâm Đồng.
Ông K còn phải nộp 9.881.580đ.
 11.5. Buộc bà Đoàn Thị Kim N phảich ịu 17.681.580đ án phí dân s ự sơ thẩm, được trừ vào số tiền 7.800.000đ tạm ứng án phí Dân sự sơ thẩm đã nộp theo các Biên lai thut ạm ứng án phí, l ệ phí Tòa án s ố AA/2017/0005555 ngày 10/3/2021 và s ố AA/2017/0006776 ngày 11/6/2021 của Cục Thi hành án Dân s ự tỉnh Lâm Đồng. BàN còn phải nộp 9.881.580đ.
 11.6. Buộc ông Đoàn Văn H1 phải chịu 17.681.580đ án phí dân s ự sơ thẩm, được trừ vào số tiền 7.800.000đ tạm ứng án phí Dân s ự sơ thẩm đãn ộp theo các Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số AA/2017/0005554 ngày 10/3/2021 và số AA/2017/0006777 ngày 11/6/2021 của Cục Thi hành án Dân sự tỉnh Lâm Đồng.
Ông Đoàn Văn H1 còn phải nộp 9.881.580đ.
 11.7. Buộc bà Đoàn Thị Kim H phảich ịu 17.681.580đ án phí dân s ự sơ thẩm, được trừ vào số tiền 7.800.000đ tạm ứng án phí Dân sự sơ thẩm đã nộp theo các Biên lai thut ạm ứng án phí, l ệ phí Tòa án s ố AA/2017/0005553 ngày 10/3/2021 và s ố AA/2017/0006778 ngày 11/6/2021 của Cục Thi hành án Dân s ự tỉnh Lâm Đồng. Bà Đoàn Thị Kim H còn phải nộp 9.881.580đ.
 11.8. Buộc ông Đoàn Văn N phải chịu 17.681.580đ án phí dân s ự sơ thẩm, được trừ vào số tiền 7.800.000đ tạm ứng án phí Dân s ự sơ thẩm đãn ộp theo các Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số AA/2017/0005558 ngày 10/3/2021 và số AA/2017/0006782 ngày 11/6/2021 của Cục Thi hành án Dân sự tỉnh Lâm Đồng.
Ông Đoàn Văn N còn phải nộp 9.881.580đ.
 11.9. Buộc ông Cao Bá Th phải chịu 7.956.700đ án phí Dân sự sơ thẩm, chị CaoM ỹ Q phảich ịu 9.724.900đ án phí Dân s ự sơ th ẩm, đư ợc trừ vào s ố tiền 7.800.000đ tạm ứng án phí Dân s ự sơ thẩm đãn ộp theo các Biên lai thut ạm ứng án phí, l ệ phí Tòa án s ố AA/2017/0005552 ngày 10/3/2021 và s ố AA/2017/0006779 ngày 11/6/2021 của Cục Thi hành án Dân s ự tỉnh Lâm Đ ồng.
Ông Th còn phải nộp 4.056.700đ, chị Q còn phải nộp 5.824.900đ.
12. Về nghĩa vụ thi hành án: Kể từ ngày Bản án có hiệu lực pháp luật và kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theom ức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015.

## Page 16

13. Án phí dân sự phúc thẩm: Bà Vũ ThịNg và bà Trịnh Thị Tuyết Tr mỗi người phải chịu án phí dân s ự phúc thẩm 300.000đ (ba trăm nghìn) . Được cấn trừ số tiền tạm ứng án phí phúc thẩm bà Vũ ThịNg và bà Trịnh Thị Tuyết Tr đã nộp 300.000đ (ba trăm nghìn) đồng theo biên lai thu ti ền số 0008804 và biên lai thu tiền số 0008805 cùng ngày 27/12/2021 của Chic ục thi hành án dân s ự tỉnh Lâm Đồng. Sau khic ấn trừ, bà Vũ ThịNg và bà Trịnh Thị Tuyết Tr đã nộp đủ án phí dân sự phúc thẩm.
 Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.
Nơi nhận:
-TAND tối cao (1);
-TAND tỉnh Lâm Đồng (1);
-VKSND tỉnh Lâm Đồng (1);
- VKSND cấp cao tại TP.HCM (1);
- Cục THADS tỉnh Lâm Đồng (1);
- Các đương sự;
- Lưu HS, VP (42b), PMT.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA (đã ký)





Nguyễn Thị Ngọc Hoa