Bản án số: 186/2021/DS-PT
Lê Xuân T - Nguyễn Trung V
Số: 186
Ngày: 20/12/2021
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Vĩnh Long
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Lê Xuân T tranh chấp quyền sử dụng đất với Nguyễn Trung V

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH LONG

Bản án số: 186/2021/DS-PT Ngày: 20-12-2021 Về việc tranh chấp quyền sử dụng đất.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA V NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA V NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH LONG
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
 Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Phạm Trường Thọ Các Thẩm phán: Ông Nguyễn Thành Đăng Ông Vương Minh Tâm
 - Thư ký phiên tòa: Ông Lê Minh Khương - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Vĩnh Long tham gia phiên tòa :
Phan Thanh Hào - Kiểm sát viên.
 Trong ngày 20 tháng 12 năm 2021 tại Trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự phúc thẩm thụ lý số: 135 /2021/TLPT-DS ngày 29/10/2021 về việc “tranh chấp quyền sử dụng đất”.
 Do Bản án dân sự sơ thẩm số 40/2021/DS-ST ngày 25 tháng 6 năm 2021 của Tòa án nhân dân huyện Mang Thít, tỉnh Vĩnh Long bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số : 201/2021/QĐ-PT ngày 25 tháng 11 năm 2021, giữa:
 Nguyên đơn: Ông Lê Xuân T, sinh năm 1940.
Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Lê Xuân T1, sinh năm 1970 (có mặt. Văn bản ủy quyền ngày 17/6/2021).
 Bị đơn: Nguyễn Trung V, sinh năm 1954 (có mặt).
Người bảo vệ quyền và lợi ích của bị đơn: Ông Lê Văn N - Trợ giúp viên pháp lý của Trung tâm trợ giúp pháp lý Nhà nước tỉnh Vĩnh Long (có mặt).
 Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1/ Bà Nguyễn Thị K, sinh năm 1941 (vắng mặt).
2/ Anh Lê Xuân T1, sinh năm 1970 (có mặt).
3/ Chị Lê Nguyễn Phương T1, sinh năm 1973 (Vắng mặt).
4/ Chị Hồ Thị B, sinh năm 1974 (Vắng mặt).

## Page 2

2 5/ Bà HồT T2, sinh năm 1958 (Vợ ông V, có mặt).
Các đương s ự cùng địa chỉ: Ấp TB, xã TL, huy ện Mang Thít, tỉnh Vĩnh Long.
6/ Ủy ban nhân dân huyện Mang Thít, tỉnh Vĩnh Long(vắng mặt).
Người kháng cáo: bị đơn ông Nguyễn Trung V.
NỘI DUNG VỤ ÁN Theo đơn khởi kiện ngày 15 tháng 3 năm 2019, bổ sung ngày 19 tháng 10 năm 2020, nguyên đơn ông Lê Xuân T trình bày:
Ông T làch ủ sử dụng theo Vlap thửa đất số 53 (theo Gi ấych ứng nhận quyền sử dụng đất là thửa số 9), tờ bản đồ số 01, diện tích 163,2 m 2 do ông T đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 16/9/1991, tọa lạc ấp TB, xã TL, huyện Mang Thít, tỉnh Vĩnh Long.
Nguồn gốc thửa đất 53 do ông T nhận chuyển nhượng của cụ Nguyễn Văn Hai (cha ông V) vào năm 1984, với diện tích là khoảng 350m2, sau đó lập thủ tục sang tên thành thửa số 09 theo Giấy chứng nhận do ông T đứng tên quyền sử dụng đất cấp ngày 07/11/1991 có di ện tích là 4.580m 2 đất thổ quả (trong di ện tích 4.580m2 gồm: Nhập các phần đất nhân chuy ển nhượng của cụ Hai 350m2, nhận chuyển nhượng của bà Lưu Thị Nguyệt, ông Nguyễn Trọng Khương vào kho ảng năm 1980, còn lại là đất của ông T thừa kế của cha, mẹ tặng cho vào khoảng năm 1977). Ông T trực tiếp quản lý canh tác đến năm 2005 thì chuy ển nhượng cho bà Hồ Thúy Phượng là 1.940m2, đã sang tên cho bà Phư ợng theo luật định, diện tích còn lại trực tiếp quản lý. Năm 2011 khi đo đạc chương trình Vlap thì ông V không cho đo đạc và tranh chấp cho đến nay.
Quá trình quản lý canh tác đến khoảng năm 1981 chính quy ền địa phương thu hồi làm b ờ vùng và đến năm 2016 thì nâng cấp thành đư ờng nhựa tách thửa 09 thành 02 ph ần, theo chương trình Vlap thì phần đất tranh chấp là thửa 53 và một phần còn lại đối diện đường nhựa khoảng 2.000m2.
Do không thỏa thuận được ông T khiếu nại đến Ủy ban nhân dân xã TL hòa giải nhưng kết quả không thành, nên ông T làm đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết: Buộc ông V, bà T2 liên đới trả phần đất theo Trích đo bản đồ hiện trạng khu đất do Phòng Tài nguyên và Môi T1 lập ngày 20/7/2020 thu ộc thửa số 53, diện tích là 163,2m2 nêu trên.
Tại bản tự khai ý kiến ngày 04 tháng 7 năm 2019 và các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án, bị đơn ông Nguyễn Trung V trình bày:
Về vị trí, hình thể, giáp giới, số thửa, loại đất tranh chấp giữa ông T với ông V theo xác định cho đoàn khảo sát đo đạc ngày 09/6/2020 và như nguyên đơn trình bày là đúng.
Nguồn gốc đất đang tranh chấp ông T nhận chuyển nhượng của cụ Nguyễn Văn Hai ( cha ông V đã chết năm 2004) vào năm 1984 di ện tích là 350m 2 với số tiền là 1.500 đồng và sang tên cho ông T nhập vào thửa số 9 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 07/11/1991. Phần diện tích tranh chấp theo Trích đo

## Page 3

3 là 163,2m2 không thuộc phần đất cụ Hai chuyển nhượng cho ông T nên ông V không đồng ý yêu cầu của ông T và yêu cầu Tòa án công nhận cho ông V phần đất này đã đư ợc cụ Hai đãt ặng cho (miệng) ông V vào năm 1975 nhưng c ụ Hai và ông đều chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trên thửa đất số 53 hiện nay cóm ột cây mít do ông V trồng (ông T cho rằng của ông T trồng), cây Quao và cây Sắn mọc tự nhiên. T1 hợp Tòa án giao phần đất trên cho ai thì người đó quản lý cây trồng hiện có trên đất mà không phải di dời, bồi thường giá trị cho nhau.
Tại các lời khai trong quá trình gi ải quyết vụ án thì người đại diện theo ủy quyền của người có quy ền l ợi, nghĩa v ụ liên quan anh Lê Xuân T1, chị Lê Nguyễn Phương T1, chị Hồ Thị B là bà Nguyễn Thị K trình bày: Phần đất này là đồng sở hữu chung gia đình do ông T đứng tên quy ền sử dụng, thống nhất như trình bày của ông T, không có yêu cầu độc lập trong vụ án.
Tại các lời khai trong quá trình gi ải quyết vụ án, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là bà HồT T2 trình bày: Thửa đất số 53 được cha, mẹ ông V tặng cho chồng là ông V; vợ, chồng bà quản lý s ử dụng từ năm 1975 đến nay nhưng chưa sang tên. Nay bà thống nhất theo quan đi ểm của ông V, không có yêuc ầu độc lập trong vụ án.
Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 40/2021/DS-ST ngày 25 tháng 6 năm 2021 của Tòa án nhân dân huyện Mang Thít, tỉnh Vĩnh Long đã quyết định:
Áp duïng caùc Đieàu 158, 164, 166, 189, 221, 235 của Bộ luật dân sự; khoản 9, Điều 26 và các Đi ều 35, 39, 147, 157, 161 , 165, 227, 228 của Bộ luật tố tụng dân sự; các Đi ều 166, 170, 203 Luật đất đai; điểm đ kho ản 1 Đi ều 12 của Nghị quyết số 326/UBNTVQH14, ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án, tuyên xử:
 Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông T, không chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn ông V; Buộc ông V và bà T2 trả ông T 163,2m2 đất trên.
Ông V, bà T2 được miễn án phí nhưng phải chịu toàn bộ chi phí tố tụng.
Bản án còn tuyên xử lý tài sản phát sinh sau khi tòa án xem xét , thẩm định tại chỗ; trách nhiệm đăng ký, kê khai quyền sử dụng đất và quyền kháng cáo.
Ngày 09/7/2021, các bị đơn kháng cáo yêu cầu sửa bản án sơ thẩm theo hướng: không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn.
Tại phiên tòa phúc thẩm:
Các bên đương sự giữ nguyên quan điểm.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn đề nghị chấp nhận kháng cáo, sửa bản án sơ thẩm.
Đại diện Viện kiểm sát phát biểu quan điểm:
-Những người tiến tố tụng và tham gia tố tụng nghiêm chỉnh tuân theo pháp luật trong quá trình giải quyết vụ án.

## Page 4

4 -Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ khoản 1 điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự: Không chấp nhận kháng cáo , giữ nguyên bản án sơ thẩm; xử lý án phí và chi phí tố tụng theo luật định.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
 [1] Về tố tụng:
Đơn kháng cáoc ủa bị đơn còn trong hạn theo quy định tại khoản 1 Đi ều 273 Bộ luật tố tụng dân sự.
Các đương sự có đơn đề nghị vắng mặt hoặc đã ủy quyền tham gia tố tụng tại phiên tòa hợp lệ theo quy định tại Điều 228 và 296 của Bộ luật Tố tụng dân sự.
[2] Về nội dung:
[2.1].Tại Công văn s ố 561/UBND-NC, ngày 06/5/2021 của Ủy ban nhân dân huyện Mang Thít, Công văn s ố 392/TNMT ngày 20/7/2020 của Phòng Tài nguyên và Môi T1 huyện Mang Thít và Văn bản ngày 20/6/2019 của Ủy ban nhân xã TL, huyện Mang Thít đều khẳng định: phần đất tranh chấp diện tích là 163,2m2 thuộc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 07/11/1991 cho ông Lê Xuân T đúng trình t ự, thủ tục pháp lu ật quy đ ịnh; phù hợp với các tài li ệu trong h ồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông T từ năm 1991 đến nay không có khiếu nại.
Quá trình s ử dụng đất: Do ông T sử dụng ổn định trên 30 năm nên công nhận cho ông T để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới theo dự án Vlap là đúng quy định tại Điều 95, 100, 166 lu ật đất đai nên chấp nhận đề nghị của đại diện Viện kiểm sát, không chấp nhận kháng cáo và gi ữ nguyên bản án sơ thẩm theo quy định tại khoản 1 điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự.
[2.2].Lẽ ra bị đơn phải chịu án phí dân sự phúc thẩm nhưng được miễn vì là người cao tu ổi theo quy định tại các Điều, 12, 14 và 29 nghị quyết số 326/2016/NQ-UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội.
 [2.3].Những quyết định khác của bản án sơ thẩm không bị kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
 Bởi các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản 1 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Không chấp nhận kháng cáoc ủa bị đơn ông Nguyễn Trung V, giữ nguyên bản án dân s ự sơ thẩm số 40/2021/DS-ST ngày 25 tháng 6 năm 2021 của Tòa án nhân dân huyện Mang Thít, tỉnh Vĩnh Long.
Áp duïng caùc Đieàu 221, 235 của Bộ luật dân s ự; các Đi ều 166, 170, 203 Luật đất đai; điểm đ kho ản 1 Điều 12, 29 của Nghị quyết số 326/UBNTVQH14, ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và s ử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
Tuyên xử:

## Page 5

5 1.Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Lê Xuân T;
Buộc bị đơn ông Nguyễn Trung V; người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà H ồ T T2 trả nguyên đơn ông Lê Xuân T quyền s ử dụng đất có di ện tích 163,2m2, gồm các mốc 1, 2, 3, 1, loại đất trồng cây lâu năm, theo bản đồ địa chính chính quy (Vlap) thuộc thửa số 53 (thửa cũ s ố 09), tờ bản đồ số 01, do nguyên đơn ông Lê Xuân T đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số có số phát hành tổng cục A 820944, s ố vào sổ 17017 do Ủy ban nhân dân huy ện Long H ồ (nay là Ủy ban nhân dân huy ện Mang Thít) cấp ngày 07 tháng 11 năm 1991 tọa lạc ấp TB, xã TL, huyện Mang Thít, tỉnh Vĩnh Long.
2. Không chấp nhận yêuc ầu phản tố của bị đơn ông Nguy ễn Trung V về việc yêuc ầu đư ợc công nhận quy ền s ử dụng hợp pháp phần đất có di ện tích 163,2m2, gồm các mốc 1, 2, 3, 1, loại đất trồng cây lâu năm, theo bản đồ địa chính chính quy (Vlap) thu ộc thửa số 53 (thửa cũ s ố 09), tờ bản đồ số 01, do nguyên đơn ông Lê Xuân T đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số có số phát hành tổng cục A 820944, s ố vào sổ 17017 do Ủy ban nhân dân huy ện Long H ồ (nay là Ủy ban nhân dân huyện Mang Thít) cấp ngày 07 tháng 11 năm 1991, hi ện tọa lạc tại ấp TB, xã TL, huyện Mang Thít, tỉnh Vĩnh Long.
Ông Lê Xuân T có quyền và nghĩa v ụ đăng kýt ại cơ quan nhàn ước thẩm quyền để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. (có Trích đo bản đ ồ hiện trạng khu đất do Phòng Tài nguyên và Môi T1 huyện Mang Thít, tỉnh Vĩnh Long lập ngày 20/7/2020 kèm theo bản án) .
3.Án phí dân sự phúc thẩm: Miễn cho bị đơn ông Nguyễn Trung V.
 4.Những quyết định khác của bản án sơ thẩm không b ị kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
 T1 hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải chịu thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, được quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6,7 và 9 Luật Thi hành án; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án.
5.Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.
Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM
- Tòa án nhân dân Cấp cao; THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- Viện kiểm sát ND tỉnh Vĩnh Long;
- Tòa án ND huyện Mang Thít;
- Chi cục thi hành án DS huyện Mang Thít;
- Đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.
 Phạm T1 Thọ