Bản án số: 318/2022/HSPT
bị cáo A-N - phạm tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản
Số: 318/2022/HSPT
Ngày: 15/08/2022
Tòa án xét xử: TAND cấp cao tại Đà Nẵng
Cấp xét xử: Phúc thẩm

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG

Bản án số: 318/2022/HSPT Ngày: 15/8/2022 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

 TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Tấn Trường Các thẩm phán: Ông Phạm Việt Cường Ông Phạm Tồn
- Thư ký phiên tòa: Ông Lương Quang Toàn, Thư ký Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng tham gia phiên tòa: Ông Trần Viết Tuấn, Kiểm sát viên.
Ngày 15 tháng 8 năm 2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai, xét xử phúc thẩm công khai vụ án hình sự thụ lý số 162/2022/TLPT-HS ngày 09 tháng 5 năm 2022 đối với ị cáo A-N về tội “Lừa đảo chi ếm đo ạt tài s ản”;
“Lạm dụng tín nhi ệm chiếm đoạt tài s ản”; “Làm gi ả tài liệu của cơ quan, t ổ chức; sử dụng tài liệu giả của cơ quan, tổ chức”. Do có kháng cáo của bị cáo và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan à Nguyễn Ngọc Trúc T đối với Bản án hình sự s thẩm số 23/2022/HSST ngày 07/4/2022 của Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai. Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 1832/2022/QĐXXPT-HS ngày 20 tháng 6 năm 2022.
* Bị cáo có kháng cáo:
A-N - Sinh năm 1978 tại tỉnh Gia Lai. N i đăng ký NKTT: Làng I, xã B, thành phố P1, tỉnh Gia Lai; nghề nghiệp: làm nông; trình độ học vấn: 06/12; dân tộc: Jrai; giới tính: Nữ; tôn giáo: Đạo tin lành; quốc tịch: Việt Nam; con ông A N1t, sinh năm 1954và à M, sinh năm 1954; có chồng là S (đã chết) và 04 con lớn nhất sinh năm 1997, nhỏ nhất sinh năm 2013; tiền án, tiền sự: không; ị cáo được áp đụng iện pháp ngăn chặn Cấm đi khỏin i cư trú. Bị cáo hiện đang tại ngoại, có mặt mặt tại phiên tòa.
* Người bào chữa cho bị cáo: Ông Phạm Ngọc Q là Luật sư của Công ty TNHH MTV Q1 thuộc Đoàn luật sư tỉnh Gia Lai; có mặt.

## Page 2

* Bị hại:
1. Bà Ngô Thị N2, sinh năm 1976; Trú tại: 227B đường C, phường H1, thành phố P1, tỉnh Gia Lai. Vắng mặt
2. Bà B1, sinh năm 1981; Trú tại: Làng I, xã B, thành phố P1, tỉnh Gia Lai. Vắng mặt
3. Bà AN3, sinh năm 1942; Trú tại: Làng H1, xã H2, huyện Đ1, tỉnh Gia Lai. Người đại diện theo ủy quyền của bà AN3: Ông HN, sinh năm 1979; Trú tại: Làng H1, xã H2, huyện Đ1, tỉnh Gia Lai. Vắng mặt
4. Ông R Thưk, sinh năm 1990; Trú tại: Làng JB, xã I1, huyện I2, tỉnh Gia Lai. Vắng mặt
5. Bà RL, sinh năm 1985; Trú tại: Làng JB, xã I1, huyện I2, tỉnh Gia Lai.
Vắng mặt
* Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:
1. Ông Nguyễn Ngọc Q2, sinh năm 1964; Trú tại: 164 đường L, phường TB, thành phố P1, tỉnh Gia Lai. Vắng mặt
2. Bà Nguyễn Ngọc Trúc T, sinh năm 1987; Trú tại: 90/94/6 đường TC, phường P2, thành phố P1, tỉnh Gia Lai. Có mặt *Người phiên dịch: Bà Nay HY – phiên dịch tiếng Jrai. Trú tại: Làng TD, xã A, thành phố P1, tỉnh Gia Lai. Có mặt NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo các tài li ệu có trong h ồ sơ vụ án và diễn biến tại phiên tòa, nội dung vụ án được tóm tắt như sau:
Do cần tiền để trả nợ, mua đất đai và tiêu xài cá nhân nên trong thời gian từ tháng 3 năm 2019 đến tháng 9 năm 2020, A-N đã nhiều lần thực hiện các hành vi phạm tội: “Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản”, “Làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức; sử dụng con dấu, tài liệu giả của cơ quan, tổ chức” và “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản ” chiếm đoạt tiền của nhiều cá nhân như sau:
1. Hành vi lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt quyền sử dụng đất trị giá 1.687.338.965 đồng của bà B1.
Ngày 27/11/2015, à B1 ở làng I, xã B, thành phố P1 được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Gia Lai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (viết tắt GCNQSDĐ) số CA 922367 đối với thửa đất số 21, tờ ản đồ số 46, địa chỉ tại làng Brel (nay là làng I) xã B với diện tích 1.647 m2 trong đó có 300 m2 đất ở. Bà B1 đã án 270,4 m2 đất trồng cây lâu năm cho Nhà thờ tin lành làng I (do ông H5 ở cùng làng là Chấp sự của Nhà thờ mua, việc mua án không viết

## Page 3

3 giấy tờ thể hiện). Ngày 20/12/2015, à B1 án thêm 725,9 m2 đất trồng cây lâu năm cho ông H6 ở cùng làng. Các lần mua án này các ên chưa làm thủ tục tách thửa, chưa làm hợp đồng chuyển nhượng và chỉnh lý sang tên theo quy định.
Khoảng tháng 3 năm 2019, A-N đã nhờ à B1 thế chấp GCNQSDĐ số CA 922367 để vay ngân hàng lấy tiền cho A-N mượn và được à B1 đồng ý.
Do à B1 đang ị nợ xấu nên ngân hàng không cho vay. A-N nói à B1 cho A- N mượn GCNQSDĐ của thửa đất số 21 ằng hình thức làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ Bim sang cho A-N để A-N thế chấp vay tiền và được à B1 đồng ý. Việc thỏa thuận này hai ên không viết giấy tờ, không có người chứng kiến. Sau khi làm thủ tục chuyển nhượng và được chỉnh lý sang tên trên GCNQSDĐ số CA 922367, ngày 17/5/2019, A-N đem thế chấp cho ông Nguyễn Ngọc Q2 (ở 164 đường L, Phường TB, thành phố P1) để vay số tiền 700.000.000 đồng. A-N làm Hợp đồng ủy quyền cho ông Q2 được quyền dùng toàn ộ tài sản là quyền sử dụng đất theo GCNQSDĐ số CA 922367 để quản lý, sử dụng và chuyển nhượng trong thời hạn 01 năm, Hợp đồng này được Văn phòng Công chứng Đ3 (ở số 02 đường L1, phường TS, thành phố P1) chứng thực ngày 17/5/2019. Sau đó, A-N còn nhiều lần vay thêm tiền của ông Q2 với tổng số tiền 1.795.000.000 đồng. Ngày 16/12/2019, A-N viết giấy cam kết hẹn ngày 19/12/2019 sẽ trả nợ đầy đủ cho ông Q2, nếu không trả được tiền đã vay thì ông Q2 sẽ thanh lý tài sản mà A-N đã thế chấp để thu hồi vốn.
Đến thời hạn cam kết, A-N vẫn không trả tiền cho ông Q2 nên ngày 25/12/2019 ông Q2 đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất của thửa đất số 21 nói trên cho à Nguyễn Ngọc Trúc T (là con gái ông Q2 ở Tổ 3, phường P2, thành phố P1). Toàn ộ quá trình thế chấp quyền sử dụng đất của thửa đất số 21 cho ông Q2 để vay tiền, làm Hợp đồng ủy quyền và cam kết đồng ý cho ông Q2 chuyển nhượng khi không trả được nợ, A-N đều không nói cho à B1 iết.
Sau khi phát hiện A-N thế chấp GCNQSDĐ số CA922367 cho ông Q2 và đồng ý để ông Q2 chuyển nhượng cho người khác, à B1 đã nhiều lần yêu cầu A-N phải chuyển lại quyền sử dụng đất cho mình nhưng A-N không thực hiện nên à B1 đã viết đ n tố cáo hành vi lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản của A-
N. Trong quá trình điều tra, ông Nguyễn Văn T2 là chồng của à T đã nộp lại GCNQSDĐ số CA922367 để phục vụ quá trình điều tra.
Qua định giá tài sản, Hội đồng định giá tài sản trong tố tụng thành phố P1 đã kết luận Quyền sử dụng đất và các tài sản trên đất đối với thửa đất số 21, tờ ản đồ số 46, diện tích 1.647m2 có giá theo giá thị trường là 1.687.338.965 đồng.
2. Hành vi làm giả tài liệu của cơ quan, tổ chức, sử dụng tài liệu giả của cơ quan, tổ chức và lừa đảo chiếm đoạt lừa đảo 50.000.000 đồng của

## Page 4

4 bà Ngô Thị N2.
Khoảng tháng 3 năm 2020, A-N đã nảy sinh ý định thuê người làm giả các GCNQSDĐ rồi sử dụng để thế chấp vay tiền để tiêu xài và trả nợ nên A-N lên mạng Internet liên hệ với 01 người đàn ông (không rõ nhân thân lai lịch, sử dụng số điện thoại 0393.928.540) để thuê người này làm giả 02 GCNQSDĐ.
A-N sử dụng điện thoại di động thuê ao số 0373.448.429 của mình để nhắn tin, trao đổi và chụp hình gửi qua zalo hình ảnh GCNQSDĐ số CA 922367 (GCNQSDĐ của à B1 đã chuyển nhượng qua cho A-N) mà A-N đã photocoppy trước khi thế chấp cho ông Q2 và Trích lục ản đồ địa chính của thửa đất số 106, CMND của à AN3 (là Bác họ của A-N hiện ở làng H1, xã H2, huyện Đak Đoa) (do à AN3 đang nhờ A-N làm thủ tục để được cấp GCNQSDĐ đối với thửa đất số 106). Tiền thuê làm giả 02 GCNQSDĐ là 25.000.000 đồng. Sau khi nhận được 02 GCNQSDĐ giả số CA 922367 và số CL 616620, A-N điền thêm ngày tháng cấp và chuyển nhượng trong GCNQSDĐ số CA 922367; điền ngày tháng và sửa năm cấp từ 2020 thành 2019 trong GCNQSDĐ số CL616620.
Ngày 17/4/2020, A-N gọi điện thoại cho à Lê Thúy H3 ở hẻm 34, đường Đ2, phường TN, thành phố P1, tỉnh Gia Lai hỏi à H3 có iết ai cho vay tiền dưới hình thức nhận thế chấp GCNQSDĐ hay không và nhờ à H3 giới thiệu giúp. Bà H3 đã gọi điện thoại hỏi à Ngô Thị N2 (ở 227B đường C, phường H1, thành phố P1) và được à N2 đồng ý. Sau đó, à H3 cùng A-N đến nhà à N2, A-N dùng GCNQSDĐ giả số CA 922367 mang tên à B1 đã được chuyển nhượng cho A-N ngày 03/4/2019 để thế chấp vay của à N2 50.000.000 đồng. Vì tin tưởng GCN QSDĐ này là thật nên à N2 đã cho A-N vay tiền. A-N viết Giấy mượn tiền, lãi suất do hai ên tự thỏa thuận. A-N trả được cho à N2 9.000.000 đồng tiền lãi. Sau khi vay mượn, A-N không trả lãi đầy đủ nên à N2 nghi GCNQSDĐ mà A-N thế chấp là giả nên đã đến lên Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Gia Lai chi nhánh P1 tra cứu thì được thông áo GCNQSDĐ mà A-N thế chấp là giả nên à N2 đã đến C quan CSĐT Công an tỉnh Gia Lai tố cáo hành vi của A-N và nộp lại GCNQSDĐ giả mà A-N thế chấp. Trong quá trình C quan điều tra thụ lý xác minh, A-N đã trả cho à N2 số tiền còn lại 41.000.000 đồng.
3. Hành vi lừa đảoch iếm đoạt quyền sử dụng đất trị giá 2.398.018.000 đồng của bà AN3.
Bà AN3 là Bác họ của A-N có Hộ khẩu thường trú tại làng I, xã B (hiện nay đang ở làng H1, xã H2, huyện Đak Đoa) có thửa đất số 106 tờ ản đồ số 46 địa chỉ làng I, xã B. Thửa đất trên chưa được cấp GCNQSDĐ. Bà AN3 nhờ A- N làm thủ tục để được cấp GCNQSDĐ cho mình. Do A-N thế chấp GCNQSDĐ số CA922367 của à B1 cho ông Q2 và không trả được tiền vay,

## Page 5

5 ông Q2 chuyển nhượng cho à Nguyễn Ngọc Trúc T với mục đích để giữ tài sản đảm ảo khoản vay của A-N. Bà B1 đã nhiều lần yêu cầu A-N phải trả lại quyền sử dụng đất của của mình nhưng A-N không có tiền hay tài sản gì để trả nợ cho ông Q2. Lúc này, A-N nảy sinh ý định chiếm đoạt quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 106 của à AN3 để thế chấp hoặc án cho người khác lấy tiền trả cho ông Q2 và yêu cầu ông Q2 chuyển nhượng lại thửa đất số 21 để trả cho à B1. Thời điểm này, ông Q2 vẫn yêu cầu A-N phải trả tiền gốc và lãi vay, nếu A-N không trả, ông Q2 sẽ án thửa đất này cho người khác để thu hồi vốn. Do đó, A-N nói dối với ông Q2 thửa đất số 21 có liên quan đến à con, dòng họ và đề nghị ông Q2 đừng án. Bác của A-N ( à AN3) đã chia cho ố A-N 01 thửa đất (thửa đất số 106) và A-N đang nhờ người làm thủ tục đề nghị cấp GCNQSDĐ, khi có GCNQSDĐ A-N sẽ thế chấp hoặc án để lấy tiền trả cho ông Q2, nếu không án được thửa đất này cho ai thì sẽ chuyển nhượng cho ông Q2 đứng tên làm chủ sử dụng đất để ông Q2 yên tâm. Vì lâu không thấy được cấp giấy chứng nhận nên ông Q2 và A-N thống nhất để ông Q2 tiếp tục làm thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận cho thửa đất này.
Ngày 18/8/2020, UBND thành phố P1, tỉnh Gia Lai đã cấp GCNQSDĐ số CU 676181 đối với đất số 106 cho à AN3 và ông U (chồng của à AN3).
Do A-N không tìm được người mua đất nên đã thống nhất chuyển nhượng cho ông Q2 đứng tên làm chủ sử dụng đất. Do iết ông U đã chết nên ông Q2 nói với A-N việc phải dẫn à AN3 và các người con của à đi làm thủ tục thừa kế thì mới án hoặc chuyển nhượng được thửa đất này cho người khác. Ngày 07/9/2020, A-N dẫn à AN3 và 03 người con trai là HN, R Châm Hneo, Hnak đến Văn phòng Công chứng TXH (ở 01 Nguyễn Lưng ằng, thành phố P1)
làm văn ản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế để một mình à AN3 đứng tên là chủ sử dụng đất trên GCNQSDĐ số CU 676181.
Đến ngày 09/9/2020, à AN3 được Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh thành phố P1 chỉnh lý thừa kế trên GCN số CU 676181. Cùng ngày, A-N nói dối với à AN3 là đi làm thủ tục để được cấp GCNQSDĐ nhưng thực tế A-N chở à AN3 đến Văn phòng công chứng TXH để lăn tay điểm chỉ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của thửa đất số 106 cho ông Q2. A-N nhờ R Châm P (sinh năm 1980, địa chỉ: Làng M2, xã I3, huyện C3) đi làm chứng giúp việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa à AN3 và ông Q2. A-N nói với ông Q2 là các con trai của à AN3 ận đi làm đồng, không cùng đi làm thủ tục chuyển nhượng được nên có con dâu à AN3 đi thay. Sau khi à AN3 lăn tay điểm chỉ chuyển nhượng quyền sử dụng đất của thửa đất số 106 cho ông Q2, A-N đã đưa GCNQSDĐ giả số CL 616620 cho à AN3 để à AN3 và các con của à nhầm tưởng c quan có thẩm quyền đã cấp GCNQSDĐ này cho gia đình à. Ngày 16/9/2020, Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh thành phố P1 đã thực hiện chỉnh lý chuyển nhượng quyền sử dụng đất của thửa đất số 106 từ

## Page 6

6 à AN3 sang cho ông Q2. Trong quá trình điều tra vụ án, ngày 24/11/2020, ông Nguyễn Ngọc Q2 đã nộp lạiC quan CSĐT Công an tỉnh Gia Lai GCNQSDĐ số CU676181 để phục vụ quá trình điều tra. Sau khi nghe tin A-N vay nợ nhiều người và có làm GCNQSDĐ giả, anh HN là con trai à AN3 nghi ngờ đã kiểm tra thấy GCNQSDĐ số CL616620 mà A-N đưa có dấu hiệu giả nên ngày 12/10/2020, anh HN đến C quan CSĐT Công an tỉnh Gia Lai giao nộp.
Qua giám định, Phòng kỹ thuật Hình sự Công an tỉnh Gia Lai kết luận GCNQSDĐ số CA 922367 và GCNQSDĐ số CL616620 do à N2 và anh HN giao nộp là giả.
Qua định giá tài sản, Hội đồng định giá tài sản trong tố tụng thành phố P1 đã kết luận Quyền sử dụng đất và các tài sản trên đất đối với thửa đất số 106, tờ ản đồ số 46, diện tích 564,3m 2 có giá theo giá thị trường là 2.398.018.000 đồng.
4. Hành vi lừa đảo chiếm đoạt 250.000.000 đồng của vợ chồng ông R Thứk và bà RL.
Vào tháng 3 năm 2020, vì ị nhiều người đòi nợ nên A-N đã dùng thủ đoạn gian dối điện thoại cho vợ chồng ông R Thứk và à RL (ở làng JB, xã I1, huyện I2, tỉnh Gia Lai) hỏi vay số tiền 250.000.000 đồng để đáo hạn ngân hàng, hứa 10 ngày sau sẽ trả đầy đủ gốc và lãi cho vợ chồng Thứk. Vì tin tưởng A-N nói thật nên vợ chồng ông Thứk đã thế chấp 02 GCNQSDĐ của gia đình cho à Nguyễn Thị Đ5 (ở TDP 1, thị trấn Ia Kha, huyện I2) vay số tiền 250.000.000 đồng rồi cho A-N vay lại số tiền này. Sau khi nhận 250.000.000 triệu đồng từ vợ chồng R Thứk, A-N không sử dụng số tiền này để đáo hạn ngân hàng mà dùng để trả nợ cho một số người khác. Đến hạn trả tiền, vợ chồng ông Thứk nhiều lần đòi thì A-N mới trả được cho ông Thứk được 103.000.000 đồng trong đó có 63.000.000 đồng tiền mặt và 40.000.000 đồng cấn trừ nợ. Ngày 14/4/2021, ông R Thứk đến C quan CSĐT Công an tỉnh Gia Lai khai áo việc ị A-N lừa đảo chiếm đoạt tiền. Ông R Thứk và à Nguyễn Thị Đ5 đã giao nộp choC quan CSĐT Công an tỉnh Gia Lai các tài liệu giấy tờ liên quan đến việc A-N vay tiền.
Tại Bản ánh nh sự sơ thẩm s 23/2022/HSST ngày 07/4/2022 của Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai đ quyết định:
- Áp dụng điểm a khoản 4 Điều 174; các điểm b, s khoản 1, khoản 2 Điều 51; điểm g, i kho ản 1 Điều 52 của Bộ luật Hình sự; Xử phạt bị cáo A-N 12 (Mười hai) năm tù về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

## Page 7

- Áp dụng khoản 4 Điều 175; điểm s khoản 1 Điều 51 của Bộ luật Hình sự; Xử phạt bị cáo A-N 12 (Mười hai) năm tù về tội “Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản”
- Áp dụng điểm c, d khoản 2 Điều 341; điểm s khoản 1 Điều 51 của Bộ luật Hình sự; Xử phạt bị cáo A-N 02 (Hai) năm tù về tội “Làm giả tài liệu của c quan, tổ chức; sử dụng tài liệu giả cuảc quan, tổ chức”
- Áp dụng Điều 55 của Bộ luật Hình sự; buộc bị cáo A-N phải chấp hành hình phạt chung của 03 (Ba) tội là 26 (Hai mươi sáu) năm tù. Thời hạn chấp hành hình phạt tù tính từ ngày ị cáo chấp hành án.
 - Áp dụng Điều 48 của Bộ luật Hình sự; Điều 122, Điều 123, Điều 124, Điều 127, Điều 131, Điều 407, Điều 579, Điều 580, Điều 582, Điều 584, Điều 585, Điều 586, Điều 589 Bộ luật Dân sự năm 2015;
Xử: Tuyên ố các Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa à B1 và ị cáo A-N; Hợp đồng ủy quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bị cáo và ông Nguyễn Ngọc Q2; Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Q2 với con gái là à Nguyễn Ngọc Trúc T đối với thửa đất đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Gia Lai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CA 922367 ngày 27/11/2015 đứng tên của à B1 và Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Nguyễn Ngọc Q2 với à AN3 đối với thửa đất đã được Ủy an nhân dân thành phố P1, tỉnh Gia Lai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CU676181ngày 18/8/2020 đứng tên của à AN3 và ông U là vô hiệu.
Bà B1 được nhận lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CA 922367 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Gia Lai cấp ngày 27/11/2015 đứng tên của à B1. Bà AN3 được nhận lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CU 676181 do Ủy an nhân dân thành phố P1, tỉnh Gia Lai cấp ngày 18/8/2020 đứng tên của à AN3 và ông U. Bà B1 và à AN3 có quyền liên hệ vớic quan có thẩm quyền để làm thủ tục đăng ký iến động quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Ngoài ra, ản án s thẩm còn quyết định về xử lý vật chứng, án phí và công ố quyền kháng cáo theo quy định của pháp luật.
Trong thời hạn luật định, bị cáo A-N kháng cáo xin giảm hình phạt.
Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan à Nguyễn Ngọc Trúc T kháng cáo đề nghị tuyên trả lại cho à GCNQSDĐ số CA922367.
Tại phiên tòa phúc thẩm:

## Page 8

8 Bị cáo A-N rút lại đ n kháng cáo xin giảm nhẹ hình phạt; à Nguyễn Ngọc Trúc T vẫn gi ữ nguyên nội dung kháng cáo đề nghị tuyên trả lại GCNQSDĐ số CA922367 cho à.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp caot ại Đà Nẵng đề nghị HĐXX chấp nhận việc rút kháng cáo của bị cáo A-N và đình chỉ xét xử phúc thẩm đối với bị cáo; không chấp nhận kháng cáo của à Nguyễn Ngọc Trúc truyền đề nghị tuyên trả lại GCNQSDĐ số CA922367 cho à.
 Luật sư ào chữa cho bị cáo A-N đề nghị HĐXX đình chị xét xử phúc thẩm đối với kháng cáo của bị cáo.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Trên cơ sở nội dung vụ án, căn cứ vào các tài liệu trong hồ sơ vụ án đã được tranh tụng tại phiên tòa, xem xét ý ki ến của Luật sư và quan điểm của Viện kiểm sát, Hội đồng xét xử phúc thẩm nhận định như sau:
 [1] Tại phiên tòa phúc thẩm hôm nay, bị cáo A-N rút lại đ n kháng cáo xin giảm nhẹ hình phạt, vì vậy HĐXX đình chỉ xét xử phúc thẩm đối với bị cáo.
Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan Nguyễn Ngọc Trúc T vẫn giữ nguyên kháng cáo yêu cầu trả lại GCNQSDĐ số CA 922367.
[2] HĐXX thấy rằng: Lời khai nhận tội của bị cáo tại phiên tòa, phù hợp với các tài liệu chứng cứ có tại hồ s vụ án, liên quan đến việc kháng cáo của à Nguyễn Ngọc Trúc T như sau: Giữa ị cáo A-N và à B1 có mối quan hệ là ạn è nên ị cáo nói mượn tiền à B1 để làm nhà, do à B1 không có tiền nên ị cáo nói à B1 để ị cáo giúp à B1 làm thủ tục thế chấp quyền sử dụng đất số CA 922367 vay ngân hàng lấy tiền cho ị cáo mượn, à B1 đồng ý với ị cáo.
Do à B1 ị nợ xấu không thể vay ngân hàng được nên vào tháng 3/2019, ị cáo đã thỏa thuận với à B1 cho ị cáo mượn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ à B1 sang cho ị cáo để ị cáo thế chấp ngân hàng vay tiền. Sau khi nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ à B1 thì ị cáo đi vay ngân hàng nhưng không được nên ị cáo đem thế chấp cho ông Nguyễn Ngọc Q2 vay tiền, đồng thời ị cáo làm Hợp đồng ủy quyền cho ông Q2 được quyền dùng toàn ộ tài sản là quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CA 922367 để quản lý, sử dụng và chuyển nhượng trong thời hạn 01 năm. Do ị cáo không có tiền trả cho ông Q2 theo thỏa thuận của hai ên nên ị cáo đã viết giấy đồng ý cho ông Q2 thanh lý tài sản để thu hồi nợ. Do đó ông Q2 đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất của à B1 cho con gái là à Nguyễn Ngọc Trúc T.
[3] Xét kháng cáo của người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan à Nguyễn Ngọc Trúc T đề nghị trả lại GCNQSDĐ số CA922367, HĐXX thấy rằng:
Đối với tài sản của bị hại là à B1 là quyền sử dụng đất được Sở Tài nguyên và

## Page 9

9 Môi trường tỉnh Gia Lai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CA 922367 ngày 27/11/2015 đứng tên người sử dụng đất là à B1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên à B1 đã cho ị cáo mượn bằng hình sang tên cho ị cáo để bị cáo vay Ngân hàng. Sau đó ị cáo thế chấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Ngọc Q2 để vay tiền, đồng thời giữa bị cáo và ông Q2 làm Hợp đồng ủy quyền cho ông Q2 được chuyển nhượng quyền sử dụng đất và ông Q2 đã làm Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên cho con gái là à Nguyễn Ngọc Trúc T. Tại phiên tòa s thẩm, người bị hại là à B1 yêu cầu bị cáo phải trả lại tài sản cho bị hại. Xét yêu cầu của à B1 là phù hợp quy định của pháp luật vì à B1 cho bị cáo mượn quyền sử dụng đất bằng hình thức sang tên cho bị cáo để bị cáo đi vay ngân hàng nhưng thực chất đất à B1 vẫn đang sử dụng nên việc chuyển nhượng đất giữa à B1 và ị cáo là Hợp đồng giả tạo theo quy định tại Điều 124 của Bộ luật dân sự nên Hợp đồng này ị vô hiệu theo quy định tại Điều 407 của Bộ luật dân sự. Sau đó ị cáo thế chấp cho ông Q2 để vay tiền đồng thời ủy quyền cho ông Q2 toàn quyền định đoạt đối với quyền sử dụng đất trên là vi phạm điều cấm được quy định tại Điều 123 của Bộ luật dân sự vì ị cáo không phải là chủ thể của thửa đất. Do đó Hợp đồng ủy quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bị cáo và ông Nguyễn Ngọc Q2 và Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Q2 với con gái là à Nguyễn Ngọc Trúc T cũng ị vô hiệu. Hiện nay, à B1 vẫn đang sử dụng thửa đất trên và à Nguyễn Ngọc Trúc T đã nộp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất choC quan Cảnh sát điều tra. Do đó, Hội đồng xét xử cấp s thẩm tuyên trả lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho à B1; à B1 có quyền liên hệ vớic quan có thẩm quyền để làm thủ tục đăng ký iến động quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật, là có căn cứ và phù hợp. Tuy nhiên trong vụ án này các ên không có yêu cầu và Tòa án cấp s thẩm chưa giải quyết hậu quả của Hợp đồng vô hiệu nêu trên nên à Nguyễn Ngọc Trúc T thấy quyền lợi bị ảnh hưởng thì có quyền khởi kiện vụ án dân sự độc lập theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự.
[4] Từ những phân tích và lập luận trên, Hội đồng xét xử phúc thẩm thấy rằng Tòa án cấp s thẩm đã giải quyết vụ án có căn cứ và đúng pháp luật. Kháng cáo của người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan không cóc sở nên không được chấp nhận, giữ nguyên ản án s thẩm như đề nghị của Kiểm sát viên tại phiên tòa.
[5] Các quyết định khác của bản án s thẩm không ị kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
[6] Do kháng cáo không được chấp nhận nên à Nguyễn Ngọc Trúc Truyền phải chịu án phí phúc thẩm hình sự theo quy định.
Vì các lẽ trên,

## Page 10

10 QUYẾT ĐỊNH:
1. Căn cứ vào điểm a, đ khoản 1 Điều 355; Điều 356 Bộ luật tố tụng hình sự; không chấp nhận kháng cáo của người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan Nguyễn Ngọc Trúc T, giữ nguyên Bản án hình sự s thẩm số 23/2022/HSST ngày 07/4/2022 của Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai.
2. Áp dụng Điều 48 của Bộ luật Hình sự; Điều 122, Điều 123, Điều 124, Điều 127, Điều 131, Điều 407, Điều 579, Điều 580, Điều 582, Điều 584, Điều 585, Điều 586, Điều 589 Bộ luật Dân sự năm 2015; tuyên xử:
Tuyên ố các Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa à B1 và bị cáo A-N; Hợp đồng ủy quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bị cáo A-N và ông Nguyễn Ngọc Q2 ; Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Q2 với con gái là à Nguyễn Ngọc Trúc T đối với thửa đất đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Gia Lai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CA 922367 ngày 27/11/2015 đứng tên của à B1 là vô hiệu. Bà B1 được nhận lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CA 922367 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Gia Lai cấp ngày 27/11/2015 đứng tên của à B1. Bà B1 có quyền liên hệ vớic quan có thẩm quyền để làm thủ tục đăng ký iến động quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
3. Đình chỉ xét xử phúc thẩm đối với bị cáo A-N; Bản án hình sự s thẩm số 23/2022/HSST ngày 07/4/2022 của Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai có hiệu lực pháp lực đối với bị cáo A-N.
4. Về án phí phúc thẩm:
- Bà Nguyễn Ngọc Trúc T phải chịu 200.000 đồng tiền án phí hình sự phúc thẩm.
- Bị cáo A-N không phải chịu tiền án phí hình sự phúc thẩm.
Các quyết định khác của bản án s thẩm không ị kháng cáo kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo kháng nghị.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực thi hành kể từ ngày tuyên án (15/8/2022).

Nơi nhận:
- TAND tỉnh Gia Lai;
- TANDTC - Vụ I;
- VKSNDCC tại Đà Nẵng;
- VKSND tỉnh Gia Lai;
- C quan CSĐT Công an tỉnh Gia Lai;
- Sở Tư pháp tỉnh Gia Lai;
- Cục THA dân sự tỉnh Gia Lai;
- Trại tạm giam CA tỉnh Gia Lai (07 ản, để giao cho mỗi ị cáo 01 ản);
- Bị hại (theo địa chỉ);
- Lưu: H/s vụ án, các Phòng HCTP, LTHS.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA


(Đ ký)

Nguyễn Tấn Trường

## Page 11

11