Số: 02 /2022/QĐST- DS
Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Số: 02
Ngày: 08/02/2022
Tòa án xét xử: TAND Q. Hoàng Mai, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Tranh chấp hợp đồng tín dụng

## Page 1

 2 TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN HOÀNG MAI TP. HÀ NỘI

 Số: 02 /2022/QĐST- DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


 Hoàng Mai, ngày 08 tháng 02 năm 2022

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 20 tháng 01 năm 2022 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 68/2021/TLST - DS, ngày 28 tháng 10 năm 2021 XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
 I. Công nhận sự thỏa thuận của các đƣơng sự:
Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Đ Địa chỉ: Số 25 T, phường P, quận H, Hà Nội Đại diện theo pháp luật: Ông Lê Văn T – Chủ tịch HĐQT Đại diện theo ủy quyền: Ông Vũ Đình K – Phó Tổng Giám đốc Đại diện theo ủy quyền tham gia tố tụng: Ông Lê VănH , bà Vũ Thị Khánh L (văn bản ủy quyền số 4020A/2021/UQ-SeABank ngày 23/3/2021)
Bị đơn: Anh Nguyễn Văn M, sinh năm 1987 Chị Nguyễn Thị H, sinh năm 1989 Trú tại: Căn hộ số 3640, tầng Penhouse,tòa HH4A Khu dịch vụ hỗn hợp và nhà ở H, phường H, quận H, Hà Nội.
Chị Nguyễn Thị H ủy quyền cho anh Nguyễn Văn M theo văn bản ủy quyền lập ngày 29/12/2021 tại Trụ sở Tòa án nhân dân quận Hoàng Mai Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:
1. Cháu Nguyễn Quang Ph - sinh ngày 19/9/2011
2. Cháu Nguyễn Hà A - sinh ngày 09/9/2013
3. Cháu Nguyễn Lan A - sinh ngày 23/8/2021

## Page 2

 2 ( các cháu là con của anh Nguyễn Văn M và chị Nguyễn Thị H, do anh Nguyễn Văn M đại diện)
4. Công ty CP Sản xuất – Xuất nhập khẩu B Địa chỉ ĐKKD: Số 514 đường V, tổ dân phố 21, phường H, thành phố Đ, tỉnh Đ, Việt Nam.
Người đại diện theo pháp luật: ông Lê Thanh T - chủ tịch hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc.
Địa chỉ giao dịch: Ban quản lý Dự án Thanh Hà Cenco 5 Khu đô thị T, phường P, quận H, Hà Nội
II. Sự thỏa thuận của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:
1. Ngân hàng TMCP Đ và anh Nguyễn Văn M , chị Nguyễn Thị H cùng xác nhận anh Nguyễn Văn M và chị Nguyễn Thị H đã thanh toán cho Ngân hàng TMCP Đông Nam Á số tiền nợ gốc là: 217.000.000 đồng; nợ lãi là: 269.215.973 đồng theo Hợp đồng tín dụng số REF1523300027 ngày 29/10/2015. Tính đến ngày 20/01/2022, anh Nguyễn Văn M và chị Nguyễn Thị H còn nợ Ngân hàng TMCP Đ số tiền nợ gốc như sau:
- Nợ gốc: 154.000.000 đồng
- Nợ lãi trong hạn: 0 đồng
- Nợ lãi quá hạn: 0 đồng
- Tổng nợ: 154.000.000 đồng
2. Anh Nguyễn Văn M , chị Nguyễn Thị H phải tiếp tục trả nợ cho SeABank số tiền gốc và lãi theo thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng số REF1523300027/HĐTD ký ngày 24/8/2015.
3. Nếu trong trường hợp anh M, chị H vi phạm bất kỳ kỳ trả nợ nào theo hợp đồng tín dụng số REF1523300027/HĐTD ký ngày 24/8/2015 thì Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan thẩm quyền tiến hành kê biên, phát mại, bán/chuyển nhượng tài sản bảo đảm của khoản vay là: Các quyền tài sản phát sinh từ Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư số 20/HĐPH -HH4A ký ngày 13/4/2015 và các Phụ lục kèm theo giữa ông Nguyễn Văn M , bà Nguyễn Thị H và Công ty cổ phần sản xuất – xuất nhập khẩu Bemes về việc mua bán căn hộ số 40, tầng Penthouse, diện tích sử dụng căn hộ: 37.63m2; diện tích sàn xây dựng căn hộ:
43,28m2 thuộc Tòa nhà hỗn hợp dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê và nhà ở cao tầng HH4A, ô đất HH 4 lô CC6 Khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở Hồ Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội, bao gồm nhưng không giới hạn ở các quyền sau: quyền sở hữu căn hộ, quyền chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ, quyền nhận bàn giao căn hộ, quyền yêuc ầu bên bán căn hộ làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với căn hộ, quyền sử dụng các dịch vụ hạ tầng để thu hồi khoản nợ.

## Page 3

 2
4. Trong trường hợp số tiền phát mại/thu hồi từ tài sản bảo đảm vẫn không đủ trả nợ cho SeABank, thì ông Nguyễn Văn M, bà Nguyễn Thị H phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho SeABank cho đến khi tất toán toàn bộ khoản vay.
5. Ông Nguyễn Văn M , bà Nguyễn Thị H phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm là: 3.850.000 đồng.
Trả lại cho Ngân hàng TMCP Đông Nam Á số tiền 5.300.000 đồng tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai số 49482 ngày 25/10/2021 tại Chi cục thi hành án dân sự quận Hoàng Mai.
6. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
7. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND quận Hoàng Mai;
- Chi cục THADS quận Hoàng Mai;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN





Trần Thị Kim Cúc

## Page 4

1

3