NHNN-Đeo
Số: 39
Ngày: 15/09/2022
Tòa án xét xử: TAND huyện Ia Grai, tỉnh Gia Lai
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Tranh chấp hợp đồng tín dụng

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN IA GRAI TỈNH GIA LAI Số: 39/2022/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Ia Grai, ngày 15 tháng 9 năm 2022

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng Dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 07 tháng 9 năm 2022 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 115/2022/TLST-DS, ngày 10 tháng 8 năm 2022, XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Ngân hàng N; địa chỉ: 02 L, phường T, quận B, thành phố H;
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Võ Văn S – Chức vụ: Phó giám đốc Ngân hàng N - Chi nhánh huyện Ia.
- Bị đơn: Ông Rơ Châm T và bà Rơ Châm Đ; địa chỉ: Làng D, xã Ia, huyện Ia, tỉnh G.
- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: Bà K và ông R; địa chỉ: Làng D, xã Ia, huyện Ia, tỉnh G.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1. Về số tiền phải thanh to án: Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn là ông Võ Văn S cùng bị đơn là ông Rơ Châm T và bà Rơ Châm Đ thống nhất, ông Rơ Châm T và bà Rơ Châm Đ phải trả cho Ngân hàng N tổng số tiền còn nợ tính đến ngày 07/9/2022 là 312.538.039 đồng. Trong đ ó tiền nợ gốc là 250.000.000 đồng, tiền lãi trong hạn là 48.904.110 đồng, tiền lãi quá hạn là 10.684.932 đồng, tiền lãi trên nợ lãi trong hạn là 2.948.998 đồng.
2.2. Về thời hạn và phương thức thanh toán: Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn là ông Võ Văn S cùng bị đơn là ông Rơ Châm T và bà Rơ Châm Đ thống nhất, ông Rơ Châm T và bà Rơ Châm Đ phải trả cho Ngân hàng N tổng số tiền còn nợ tính đến ngày 07/9/2022 là 312.538.039 đồng và tiền lãi phát đến

## Page 2

2 ngày 31/10/2022, kể từ ngày tiếp theo của ngày hòa giải. Thời hạn trả tiền chậm nhất là vào ngày 31/10/2022.
Kể từ ngày tiếp theo của ngày hòa giải khách hàng vay còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc này. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.
2.3. Về xử lý tài sản thế chấp: Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn là ông Võ Văn S cùng bị đơn là ông Rơ Châm T và bà Rơ Châm Đ thống nhất, trường hợp ông Rơ Châm T và bà Rơ Châm Đ không thực hiện nghĩa vụ trả nợ hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam được quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự xử lý tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 2722017/HĐTC ngày 30/8/2017 được ký giữa Ngân hàng với ông Rơ Châm Thuyn và bà Rơ Châm Đeo. Tài sản thế chấp gồm:
+ Thửa đất số 576 thuộc tờ bản đồ số 14 tại xã Ia Bă, huyện Ia Grai, tỉnh Gia Lai do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Gia Lai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CG 659736 ngày 14/02/2017 cho ông Rơ Châm T và bà Rơ Châm Đ.
+ Thửa đất số 548 thuộc tờ bản đồ số 14 tại xã Ia Bă, huyện Ia Gr ai, tỉnh Gia Lai do Ủy ban nhân dân huyện Ia Grai, tỉnh Gia Lai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số S 546489 ngày 19/12/2000 cho ông Rơ Châm T và bà Rơ Châm Đ.
2.4. Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn là ông Võ Văn S cùng bị đơn là ông Rơ Châm T và bà Rơ Châm Đ thống nhất, ông Rơ Châm T và bà Rơ Châm Đ phải hoàn trả lại cho Ngân hàng N số tiền tạm ứng chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ là 4.000.000 đồng.
Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án, cho đến khi thi hành án xong, người phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật dân sự.
2.5. Về án phí: Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn là ông Võ Văn S cùng bị đơn là ông Rơ Châm T và bà Rơ Châm Đ thống nhất, ông Rơ Châm T và bà Rơ Châm Đ phải chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm là 7.813.451 đồng. Trả lại cho Ngân hàng N số tiền đã tạm ứng án phí đã nộp là 7.617.612 đồng theo Biên lai thu tạm ứng phí, lệ phí Tòa án số 0008 634 ngày 10/8/2022 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Ia Grai, tỉnh Gia Lai.

## Page 3

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND huyện Ia Grai;
- Chi cục THADS huyện Ia Grai;
- TAND tỉnh Gia Lai;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN





Đặng Chí Công