Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Số: 210
Ngày: 01/12/2021
Tòa án xét xử: TAND huyện Đông Anh, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Kinh doanh thương mại
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Tranh chấp hợp đồng tín dụng

## Page 1

 toµ ¸n nh©n d©n huyÖn ĐÔNG ANH céng hoµ x· héi chñ nghÜa viÖt nam thµnh phè Hµ néi §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc ********** ============== Sô:210/2021/QĐST-KDTM Đông Anh, ngày 01 tháng 12 năm 2021


QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THOẢT CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 19 tháng 11 năm 2021 về việc các đương sự thoảT được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án Kinh doanh thương mại thụ lý số: 74/2021/TLST –KDTM ngày 15 tháng 4 năm 2021.
XÉT THẤY:
Các thoảT của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; Nội dung thoảT giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoảT đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thoảT của các đƣơng sự:
Nguyên đơn: Ngân hàng Nông nghi ệp và phát tri ển nông thôn Vi ệt Nam.
Trụ sở: Số 02 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội.
Đại di ện theo pháp lu ật: Ông Tiết Văn Thành - Chức v ụ: Tổng giám đốc.
Đại di ện theo ủy quy ền lạic ủa nguyên đơn là ông: Nguyễn Đăng Quang- Chức vụ: Giám đốc phòng giao dịch Cổ Loa thuộc Ngân hàng Nông nghiệp và phát tri ển nông thôn Vi ệt Nam- Chi nhánh Đông Anh (theo văn bản ủy quyền số 414/UQ-NHNo.ĐA ngày 22/4/2021).
Bị đơn: Ông Bùi Xuân T, sinh năm 1972.
Địa chỉ: Thôn C, xã Th, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội.
Ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Ông Bùi Xuân D , sinh năm 194 2
2. Bà Dương Thị C, sinh năm 19 42
3. Bà Nguyễn Thị L, sinh năm 1979

## Page 2

4. Bà Bùi Thị L1, sinh năm 1974
5. Anh Bùi XuânH , sinh năm 1992
6. Anh Bùi Quang M , sinh năm 2007
7. Anh Bùi Ti ến K, sinh năm 2012 Người đại diện theo pháp lu ật của anh M , anh K là ông Bùi Xuân T , sinh năm 1972 và bà Nguy ễn Thị L, sinh năm 1979 (là b ố mẹ đẻ), cùng địa chỉ: Thôn C, xã Th, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội.
8. Ông Bùi Xuân Th1, sinh năm 1962
9. Bà Nguyễn Thị L, sinh năm 1964
10. Anh Bùi Xuân T, sinh năm 1984
11. Chị Nguyễn Thị H1, sinh năm 1984
12. Cháu Bùi Xuân T1, sinh năm 2009
13. Cháu Bùi Thi Thảo N, sinh năm 2012 Người đại diện theo pháp lu ật của cháuT 1, cháuN là anh Bùi Xuân T2, sinh năm 1984 vàch ị Nguyễn Thị H1, sinh năm 1984 (là b ố mẹ đẻ), cùng địa chỉ: Thôn C, xã Th, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội.
Cùng địa chỉ: Thôn C, xã Th, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội.
Tất cả những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đều ủy quyền cho ông Bùi Xuân T , sinh năm 1972, địa chỉ: Thôn C, xã Th, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội.
2. Sự thoảT của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:
Ông Bùi Xuân T xác định còn nợ Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank) tổng số nợ gốc và lãi tạm tính đến hết ngày 18/11/2021 cho Ngân hàng Nông nghi ệp và phát tri ển nông thôn Vi ệt Nam là 2.407.179.044 đồng (Hai t ỷ bốn trăm linh bảy nghìn một trăm bảy mươi chín nghìn không trăm bốn mươi bốn đ ồng) và phải trả hết Agribank vào ngày 18/02/2024. Lộ trình trả nợ của ông Bùi Xuân T làm 09 kỳ như sau:
Kỳ 1: Đến ngày 18/02/2022 phải trả 250.000.000đồng Kỳ 2: Đến ngày 18/5/2022 phải trả 250.000.000đồng Kỳ 3: Đến ngày 18/8/2022 phải trả 250.000.000đồng Kỳ 4: Đến ngày 18/11/2022 phải trả 250.000.000đồng Kỳ 5: Đến ngày 18/02/2023 phải trả 250.000.000đồng Kỳ 6: Đến ngày 18/5/2023 phải trả 250.000.000đồng Kỳ 7: Đến ngày 18/8/2023 phải trả 250.000.000đồng Kỳ 8: Đến ngày 18/11/2023 phải trả 250.000.000đồng

## Page 3

Kỳ 9: Đến ngày 18/02/2024 ông T phải tất toán toàn bộ khoản vay trên.
Ngoài ra k ể từ ngày 19/02/2024 ông T tiếp tục chịu lãi phát sinh theo Hợp đồng tín dụng s ố 3140-LAV-201901920 ngày 08/4/2019 và phụ lục Hợp đồng tín dụng số 3140LAV201901920/PL01 sửa đổi b ổ sung Hợp đồng tín dụng số 3140-LAV-201901920 đối với số tiền chưa trả cho đến khi tất toán toàn bộ số nợ.
Nếu không thực hiện việc trả hết số nợ nêu trên thì Agribank có quy ền yêu cầu cơ quan thi hành án kê biên, phát mại tài sản bảo đảm để thu hồi nợ cho Agribank. Chi tiết tài sản như sau:
- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 58, tờ bản đồ số 15, diện tích: 342m 2 địa chỉ tại: thôn Cổ Miếu, xã Thụy Lâm, Huy ện Đông Anh, TP HàN ội theo Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất số bìa: M 275389, s ố vào s ổ cấp GCN: 0183QSDĐ/TL do Ủy ban nhân dân huy ện Đông Anh cấp ngày 14/10/1998 cho h ộ gia đình ông Bùi Xuân Dung . Tài sản trên đư ợc đảm bảo cho kho ản vayc ủa ông Bùi Xuân T theo hợp đồng thế chấp bất động sản số công chứng: 777/TC/2014 ngày 20/8/2014 và văn bản sửa đổi bổ sung hợp đồng thế chấp số công chứng: 100/VBSĐBS/2015 ngày 03/03/2015 tại Văn phòng Công chứng Đông Anh.
- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 101a, tờ bản đ ồ số 15, diện tích: 150m2 địach ỉ tại: thôn Cổ Miếu, xã Thụy Lâm, Huyện Đông Anh, TP HàN ội theo Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất số bìa: AH 535725 , số vào sổ cấp GCN: 10/993/QĐUB do Ủy ban nhân dân huyện Đông Anh cấp ngày 18/07/2007 cho ông Bùi Xuân T. Tài sản trên được đảm bảo cho kho ản vayc ủa ông Bùi Xuân T theo hợp đồng thế chấp bất động sản s ố công ch ứng: 07/TC/2018 ngày 03/0 1/2018 tại Văn phòng Công chứng Đông Anh.
Toàn bộ tiền thu được từ việc bán/xử lý tài sản bảo đảm được dùng để thanh toán nghĩa vụ trả nợ của ông T đối với Agribank. Nếu số tiền thu được từ việc bán/xử lý tài sản bảo đảm không đủ thanh toán hết khoản nợ thì ông T vẫn phải có nghĩa vụ tiếp tục trả hết khoản nợ cho Agribank.
Về án phí: Ông Bùi Xuân T phải chịu 40.071.790đ ( Bốn mươi triệu không trăm bảy mươi mốt nghìn bảy trăm chín mươi đồng) án phí Kinh doanh thương mại sơ thẩm.
Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam được hoàn trả lại 40.051.000đồng (Bốn mươi triệu không trăm năm mươi mốt nghìn đồng) số tiền đã nộp tạm ứng án phí tại Chi cục thi hành án dân sự huyện Đông Anh, biên lai số AA/2020/0045068 ngày 14/4/2021.

## Page 4

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoảT thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- Các đương sự;
- Viện kiểm sát nhân dân huyện Đông Anh;
- Chi cục THA dân sự huyện Đông Anh;
- Lưu hồ sơ vụ án, VP.
THẨM PHÁN






Nguyễn Văn Khánh