Bản án số: 241/2022/DSPT
Ba N tranh chap voi ba Q ve hop dong quyen su dung dat
Số: 241/2022/DSPT
Ngày: 13/09/2022
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Tiền Giang
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Ba N tranh chap do co vi pham ve hop dong quyen su dung dat

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH TIỀN GIANG

Bản án số: 241/2022/DSPT;
Ngày: 13 /9/2022 ------------------ V/v tranh chấp: “Hợp đồng tặng cho nhà và đất ở; Hợp đồng chuyển như ợng quy ền s ử dụng đất; hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở; Đòi di sản thừa kế; Quyền sử dụng đất”
 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc










 NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH TIỀN GIANG
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Võ Ngọc Giàu Các Thẩm phán: - Ông Mai Hoàng Khải
- Bà Đỗ Thị Minh Nguyệt
- Thư ký phiên tòa : Bà Dương Thị Hà Vy , thư k ý Tòa án nhân dân tỉnh Tiền Giang .
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Tiền Giang tham gia phiên tòa :
Bà Nguyễn Thị Cẩm Thúy - Kiểm sát viên.
Ngày 13 tháng 9 năm 2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Tiền Giang xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 158/2022/TLPT-DS ngày 12 tháng 7 năm 2022 về tranh chấp: “Hợp đồng tặng cho nhà và đất ở; Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất; Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở; Đòi di sản thừa kế; Quyền sử dụng đất”.
Do bản án dân sự sơ thẩm số: 35/2022/DS-ST ngày 23/02/2022 của Tòa án nhân dân huy ện Châu Thành , tỉnh Tiền Giang bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa v ụ án ra xét x ử số: 201 /2022/QĐXX-PT ngày 22 tháng 7 năm 2022, giữa các đương s ự:
* Nguyên đơn:
1/ Hồ Thị N, sinh năm 1955.
Địa chỉ: Ấp T T B, xã B Đ, huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang 2/ Hồ Thị C, sinh năm 1962 Địa chỉ: Ấp M C B, xãM H, huyện Cái Bè, tỉnh Tiền Giang 3/ Hồ Thị T, sinh năm 1959 Địa chỉ: Ấp Đ H, xã S T, huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang 4/ Hồ Ngọc H, sinh năm 1968 Địa chỉ: Ấp B T A, xãT A, thành phố Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang

## Page 2

Người đại diện hợp pháp của bà C, bà T, bà H: Hồ Thị N, sinh năm 1955. (Văn bản ủy quyền ngày 09/01/2018 và ngày 10/12/2018)
Người đại diện hợp pháp của bà N: Anh Nguyễn Hoàng A, sinh năm 1981;
 Là người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn (Văn bản ủy quyền ngày 20 tháng 4 năm 2020)
Địa chỉ: Số B L T K, phường , thành phố Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang.
 Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Luật sư Bùi Lê Xuyên, thuộc Văn phòng luật sư Hoàng Anh Minh - Đoàn luật sư tỉnh Tiền Giang.
* Bị đơn:
1/ Hồ Thị Q, sinh năm 1943 2/ Võ Thị Kim L, sinh năm 1965.
Cùng địa chỉ: Ấp T T B, xã B Đ, huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn: Luật sư Võ Tuấn Vĩnh Thụy - Công ty luật TNHH MTV Vĩnh Thụy.
* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1/ Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tiền Giang Người đại diện theo ủy quyền: Ông Đỗ Văn C – Giám đốc chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Châu Thành (theo giấy ủy quyền ngày 13/11/2018)
2/ Ủy ban nhân dân (UBND) huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang Địa chỉ: Ấp Cá, thị trấn Tân Hiệp, huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang Người đại diện theo pháp luật: Ông Huỳnh Văn Bé H – Chủ tịch.
3/ Bà Hồ Thị V, sinh năm 1947 Địa chỉ: Ấp T T B, xã B Đ, huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang 4/ Hồ Thị Thùy D, sinh năm 1992 5/ Hồ Đắc K, sinh năm 1975 6/ Hồ Quốc S, sinh năm 1978 7/ Hồ Quốc T, sinh năm 1981 8/ Hồ Quang Đ, sinh năm 1984 9/ Hồ Kim H, sinh năm 1987 10/ Hồ Đại H, sinh năm 1990 11/ Hồ Thị Thanh N, sinh năm 2001 Cùng địa chỉ: Ấp T T B, xã B Đ, huyện Châu Thành, Tiền Giang 12/ Nguyễn Thị H, sinh năm 1964 13/ Hồ Thị Minh T, sinh năm 1986

## Page 3

Địa chỉ: Ấp M A, xãM P, thành phố Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang 14/ Phòng Công chứng Nhà nước số 1 tỉnh Tiền Giang Địa chỉ: Số 43 Hùng Vương, phường 7, thành phố Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang Người đại diện: Ông Huỳnh HữuM – Trưởng Phòng 15/ Văn phòng Công chứng Ấp Bắc tỉnh Tiền Giang Địa chỉ: Ấp Cửu Hòa, xã Thân Cửu Nghĩa, huy ện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang Người đại diện theo pháp luật: Ông Lâm Văn P – Trưởng Văn phòng.
16/ Ủy ban nhân dân xã Bình Đức, huyện Châu Thành, Tiền Giang Địa chỉ: Ấp Lộ Ngang, xã Bình Đức, huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang.
Người kháng cáo: Nguyên đơn Hồ Thị N; bị đơn Hồ Thị Q, Võ Thị Kim L.
 (Bà N, anh Hoàng A, bà Q, bà L có mặt tại phiên tòa)
NỘI DUNG VỤ ÁN:
* Theo án sơ th ẩm;
- Các nguyên đơn Hồ Thị N, Hồ Thị T, Hồ Thị C, Hồ Ngọc H, bàN đại diện ủy quyền cho các nguyên đơn trình bày:
 Cha bà làc ụ Hồ Văn H, chết năm 2017, m ẹ là cụ Phan Thị T, chết năm 2008. Cham ẹ bà cót ất cả những ngư ời con: H ồ Thị Q, Hồ Thị V, Hồ Ngọc T (chết trước cham ẹ, không có v ợ con), Hồ Văn Y ( chết năm 2015, có 06 ngư ời con gồm: Hồ Đắc K, Hồ Quốc S, Hồ Quốc T, Hồ Quang Đ, Hồ Kim H, Hồ Đại
H. Vợ ông Y đã ly hôn với ông Y), Hồ Văn T (chết năm 2012, có vợ là bà Nguyễn Thị H và con là H ồ Thị Minh T), Hồ Thị N, Hồ Thị T, Hồ Thị C, Hồ Văn P (chết năm 2011, có v ợ là bà Võ Thị Kim L và 02 người con là H ồ Thị Thùy D và Hồ Thị Thanh N), và Hồ Ngọc H.
Cha mẹ bà có tài sản chung làm ột ngôi nhàch ữ đinh (số 451) bán kiên c ố xây dựng trên thửa đất 694 t ờ bản đồ số 1 diện tích 2.870m 2 đất TQ tại ấp Tân Thuận (nay là Tân Thu ận B), xã Bình Đức, huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang, được UBND huy ện Châu Thành cấp giấy chứng nhận số vào sổ 1137/QSDĐ/BĐ ngày 29/4/1998. Phần di sản là nhà đất trên của cham ẹ bà chưa đư ợc phân chia theo quy định pháp luật. Đến năm 2016 các bàm ới biết được cha là Hồ VănH đã lập hồ sơ tặng cho căn nhà ở thửa 2330 và đất ở thửa 694 (có phần di sản của mẹ các bà làc ụ Phan Thị T) choch ị các bà là H ồ Thị Q và em dâu Võ Thị Kim L không cho các bà bi ết. Bà Q đã được UBND huy ện Châu Thành cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở thửa đất 2330 và đối với nhà số
451. Sau đó bà H ồ Thị Q đã lập hồ sơ chuyển nhượng nhà đất nêu trên cho bà Võ Thị Kim L. Thửa đất số 694 bà L đã được cấp giấy chứng nhận quy ền sử dụng đất (QSDĐ) ngày 24 /02/2017.

## Page 4

Nhà số 451, thửa đất 2330 và thửa 694 là di sản của cha mẹ các bà, cha các bà đem tặng cho bà Q, sau đó bà Q chuyển nhượng cho bà L; cha các bàt ặng cho bà L là không phù hợp quy định pháp lu ật. Bà Q và bà L lại làm thủ tục chuyển dịch quy ền sở hữu nhà ở, đất ở để tẩu tán di sản của mẹ bà là vi phạm nghiêm trọng pháp luật. Bà Q là chị lớn trong nhà, độc thân, đã 76 tuổi, có nhiều bệnh tật, sức khỏe quá yếu không còn minh m ẫn.
Các nguyên đơn khởi kiện yêu cầu:
- Hủy hợp đồng tặng cho nhà ở số 451, đất ở thửa 2330 gi ữa cha các bà là cụ Hồ VănH với bà Hồ Thị Q, diện tích 309,4m 2;
- Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở mà UBND huyện Châu Thành cấp cho bà H ồ Thị Q ngày 17/7/2015 (th ửa 2330 TBĐ s ố 01, diện tích 309,4m 2);
- Hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, nhà ở giữa bà Hồ Thị Q với bà Võ Thị Kim L (nhà ở số 451, đất ở thửa 2330);
- Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, quyền sở hữu nhà ở giữa bà Hồ Thị Q chuyển cho bà Võ Thị Kim L (nhà s ố 451, đất ở thửa 2330 di ện tích 309,4m2);
- Hủy hợp đồng tặng cho quy ền sử dụng đất giữa cụ Hồ VănH với bà Võ Thị Kim L thửa số 694 diện tích 2.560,6m 2.
- Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giữa cụ Hồ VănH tặng cho bà Võ Thị Kim L (thửa 694, TBĐ s ố 01, di ện tích 2560,6m 2 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tiền Giang cấp ngày 24/02/2017).
- Buộc bà L trả lại phần đất đã lấn chiếm của thửa 694 có di ện tích kho ảng 234m2 do phần đất này giáp thửa 693 của bà L nhưng có s ự lấn ranh (vì di ện tích ban đầuc ủa bà Q chỉ có 990m 2 nhưng khi chuy ển cho bà L thì di ện tích là 1.157,7m2)
- Đòi di sản thừa kế, buộc bà Q và bà L trả nhà ở số 451, đất ở thửa 2330 và đất thửa 694, tổng di ện tích là 2.870m 2. Đất và nhà các nguyên đơn s ẽ dùng làm tài sản chung đ ể thờ cúng ông bà, cham ẹ. Các nguyên đơn vẫn để bà Q tiếp tục cư ngụ trong nhà thờ để tiện bề chăm sóc, phụng dưỡng cho đến khi bà Q qua đời.
Trong quá trình gi ải quyết vụ án, bà Võ Thị Kim L đã làm thủ tục chuyển tên thửa 693 trả lại cho bà H ồ Thị Q một phần và tặng cho H ồ Thị Thanh N một phần nên các nguyên đơn yêuc ầu buộc bà Q , bà L , chịN trả lại phần đất đã lấn chiếm của thửa 694 diện tích như sơ đồ bản vẽ.
- Bị đơn Hồ Thị Q và người đại diện theo ủy quyền là chị Hồ ThịN trình bày:
Bà Q không đồng ý với các yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn.
Khi cha bà là cụ Hồ VănH còn sống thì đã lập hợp đồng tặng cho bà phần đất thuộc thửa số 2330, tờ bản đồ số 01 diện tích 309,4m 2, hợp đồng tặng cho phù hợp với quy định, được công chứng theo quy định của pháp luật nên UBND huyện Châu

## Page 5

Thành cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở cho bà ngày 17/7/2015 là có cơ sở nhằm xác lập quyền sử dụng, quyền sở hữu của bà đối với tài sản mà bà nhận tặng cho từ cha.
Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở thửa 2330, nhà ở số 451 giữa bà và bà Võ Thị Kim L là hợp pháp vì nhà, đất thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng của bà nên bà có quyền định đoạt. Bà Q nhận chuyển nhượng hợp pháp nên đã được cấp giấy chứng nhận. Cha bà khi còn sống đã chia đất cho các con mỗi người một phần, bà sống với cha mẹ từ khi sinh ra đến nay, không chồng con nên cha bà tặng cho bà, do bà đã già và bà L sống chung nhà với bà, chăm sóc bà khi ốm đau nên bà đã tặng cho bà L Đối với yêu cầu khởi kiện bổ sung của các nguyên đơn về ranh đất thửa 693 và 694 thì bà không đồng ý. Ranh theo sự xác định của bà và bà L là đúng vì trước đây thửa 693 là của cha mẹ bà, khi cha mẹ bà còn sống đã cho bà, ranh đất là hàng dừa, bà đào mương bên thửa 693 để lập vườn. Sau đó bà đã lập thủ tục sang tên cho bà L và bà L đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong quá trình bàN tranh chấp thửa 694 thì bà L đã làm thủ tục sang tên giấy đất lại cho bà xong nên hiện nay giấy đất do bà đứng tên.
 Do đó các yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn là không có cơ sở.
- Bị đơn bà Võ Thị Kim L trình bày: Đối với yêu cầu hủy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa cụ Hồ VănH với bà đối với thửa đất 694 diện tích 2.560m2 tại ấp Tân Thuận B, xã Bình Đức, huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang và hủy giấy đất cấp cho bà thì bà không đồng ý. Bởi vì khi cha chồng còn sống đã lập hợp đồng tặng cho bà, được công chứng theo quy định pháp luật, bà đã được Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Tiền Giang cấp giấy chứng nhận ngày 24/02/2017 là có cơ sở nhằm xác lập quyền sử dụng của bà đối với tài sản được tặng cho.
Đối với yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng giữa bà Hồ Thị Q với bà đối với nhà ở số 451, đất ở thửa 2330 diện tích 309,4m2 thì bà không đồng ý.
Đối với yêu cầu trả lại căn nhà ở số 451, phần đất ở thửa 2330 diện tích 309,4m2, phần đất thửa 694 diện tích 2.560,6m2 thì bà không đồng ý vì tất cả là thuộc quyền sở hữu, sử dụng của bà, được nhận tặng cho và nhận chuyển nhượng hợp pháp, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật.
Đối với yêu cầu lấn chiếm đất (ranh đất) thửa 694 thì ranh theo xác định của bà Q là đúng. Khi bà về làm dâu thì phần đất của bà Q là đất ruộng, bà Q đào mương lên liếp lập vườn cặp theo hàng dừa của cụ H, sau đó bà Q sang tên thửa đất cho bà, ranh giữa hai thửa đất vẫn ổn định. Nay bà đã sang tên lại giấy đất cho bà Q đứng tên một phần và tách cho Hồ Thị Thanh N một phần, ranh vẫn là hàng dừa không có lấn chiếm gì. Do đó bà không đồng ý với yêu cầu này của các nguyên đơn.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
 + Hồ Thị V, Hồ Thị Thùy D, Hồ Thị Thanh N, Hồ Thị Minh T, Hồ Đắc K, Hồ Quốc S, Hồ Quốc T, Hồ Quang Đ, Hồ Kim H, Hồ Đại H trình bày: Không có ý kiến

## Page 6

đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định pháp luật.
+ Hồ Thị H trình bày : Thống nhất với ý ki ến của các b ị đơn, bà yêuc ầu giải quyết theo quy định pháp lu ật.
+ Sở Tài nguyên và Môi trư ờng tỉnh Tiền Giang trình bày: Việc tiếp nhận và giải quyết hồ sơ tặng cho quy ền sử dụng đất từ ông Hồ VănH cho bà Võ Thị Kim L đã được chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huy ện Châu Thành, Sở Tài nguyên và Môi trư ờng thực hiện theo đúng trình t ự, thủ tục quy định tại Điều 79 Nghị định số 43/2014/NĐ -CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính ph ủ. Theo xác nhận của Chi nhánh tại Báo cáo s ố: 19/BC-CN.VPĐKĐĐ ngày 23/10/2018 thì trư ớc và trong quá trình gi ải quyết hồ sơ, chi nhánh không cónh ận văn bản yêuc ầu nàoc ủa tổ chức, cá nhân đ ề nghị ngăn chặn ho ặc tạm ngưng vi ệc cấp Giấy chứng nhận liên quan đến thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận cho bà Võ Thị Kim L . Do đó, S ở Tài nguyên và Môi trư ờng không có cơ s ở để hủy Giấy chứng nhận đã cấp cho bà L . Trường hợp Tòa án có bản án ho ặc quyết định hủy Giấy chứng nhận thì Sở Tài nguyên và Môi trư ờng sẽ thực hiện theo Bản án hoặc quyết định của Tòa án.
+ Đại diện Ủy ban nhân dân huy ện Châu Thành trình bày: Thửa số 2330 tờ bản đồ số 01 diện tích 309,4m 2 theo hồ sơ tỷ lệ 1/5000 làm ột phần thửa 694 diện tích 2.870m 2, loại đất TQ đư ợc UBND huy ện Châu Thành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 1137 ngày 29/4/1998 cho ông H ồ Văn H. Năm 2013 ông H xin công nhận đất ở một phần đất thửa 694 nên UBND huy ện Châu Thành đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sốCH 00824 ngày 05/7/2013 với số thửa 2330, di ện tích 309,4m 2 loại đất ONT.
Ngày 07/02/2014 ông H ồ VănH tặng cho QSDĐ thửa 2330 cho bà H ồ Thị Q, đư ợc VPCC M ỹ Tho công chứng và bà Quyên đã đư ợc UBND huy ện Châu Thành cấp giấy chứng nhận QSDĐ sốCH 01235 ngày 17/7/2015. Hi ện nay bà Q đã tặng cho phần đất trên cho bà Võ Thị Kim L, được chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai điều chỉnh trang 3 gi ấy chứng nhận ngày 23/11/2016, thẩm quyền giải quyết thuộc Văn phòng đăng ký đất đai nên huy ện không có ý ki ến đối với yêu cầu hủy hợp đồng tặng cho giữa bà Q và bà L.
Việc UBND huyện cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho bà Q năm 2015 là tuân thủ đúng quy định pháp lu ật, cụ thể là Thông tư liên tịch số số 04/2006/TTLT - BTP-BTNMT ngày 13/6/2006 của Bộ Tư pháp và B ộ Tài nguyên và Môi trư ờng về hướng dẫn việc công chứng của Phòng công chứng và chứng thực của UBND cấp xã đối với hợp đồng, văn b ản; và kho ản 1 Đi ều 106 Lu ật Đất đai năm 2003, Điều 148 Nghị định 181/2004/NĐ -CP ngày 29/10/2004 của Chính ph ủ, Điều 20 Quyết định số 37/QĐ-UBND ngày 15/11/2011 của UBND tỉnh Ti ền Giang quy định trình t ự, thủ tục, thời hạn giải quy ết hồ sơ theo cơch ế một cửa liên thông trong lĩnh vực đất đait ừ cấp xã đến cấp huyện trên địa bàn tỉnh Tiền Giang. H ồ sơ gồm hợp đồng tặng cho QSDĐ được công chứng vào thời điểm tặng, cho quyền ông còn minh m ẫn, còn t ự viết chữ và ký tên trong khi bà Q thì đi ểm chỉ và có

## Page 7

người làm chứng (có giấy khám sức khỏe tâm thần ngày 12/01/2017); gi ấy chứng nhận do ông H đứng tên cá nhân. Do đó UBND huy ện đề nghị Tòa án không chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của các nguyên đơn v ề việc hủy hợp đồng tặng cho gi ữa ông H và bà Q; hủy giấy chứng nhận QSDĐ cấp cho bà Q .
+ Đại diện Phòng Công chứng số 1 tỉnh Ti ền Giang trình bày : Hiện nay Văn phòng công chứng Mỹ Tho đã chấm dứt hoạt động và Phòng Công chứng số 1 được chỉ định ti ếp nhận, qu ản lý, lưu giữ toàn b ộ hồ sơ của Văn phòng Công chứng Mỹ Tho. Qua kiểm tra số và hồ sơ lưu, Văn phòng công chứng Mỹ Tho có chứng nhận Hợp đồng tặng cho quy ền sử dụng đất giữa bên tặng cho là H ồ Văn H, bên đư ợc tặng cho là H ồ Thị Q. Tài sản tặng cho là thửa đất số 2330, t ờ bản đồ số 01, diện tích 309,4m 2 tại ấp Tân Thuận B, xã Bình Đức, huyện Châu Thành, Tiền Giang. Phòng Công chứng số 1 được cơ quan có thẩm quyền chỉ định tiếp nhận, lưu trữ hồ sơ của Văn phòng Công chứng Mỹ Tho, do đó v ề trình t ự, thủ tục hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nêu trên do Công chứng viên Văn phòng Công chứng M ỹ Tho ti ếp nhận giải quy ết, Phòng Công chứng số 1 không có ý kiến gì thêm.
+ Đại diện Văn phòng Công chứng Ấp Bắc trình bày : Vào ngày 30/6/2016 Văn phòng có nhận yêu cầu công chứng của bà Hồ Thị Q đề nghị công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất số 2330 tờ bản đồ số 01 diện tích 309,4m 2 và nhà ở diện tích 195,5m 2 do bà Hồ Thị Q đứng tên theo Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sảng ắn li ền với đất s ố vào s ổ cấp gi ấych ứng nhận s ốCH 01235 do UBND huyện Châu Thành cấp ngày 17/7/2015.
Việc công chứng hợp đồng trên thực hiện theo đúng quy định của pháp luật về công ch ứng, c ụ thể sau khinh ận yêuc ầu cùng đầy đủ các gi ấy tờ gồm bản chính gi ấych ứng nhận, chứng minh nhân dân, h ộ khẩu các bên, gi ấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bà Q. Khi ki ểm tra hồ sơ và ti ến hành so ạn thảo dự thảo hợp đồng, công chứng viên đã cho các bên đọc lại và giải thích đầy đủ quyền và nghĩa vụ pháp lý của các bên tham gia ký kết hợp đồng. Các bên đồng ý và ký tên vào hợp đồng. Tại thời điểm công chứng viên ký vào hợp đồng công chứng thì Văn phòng chưanh ận bất kỳ văn bản nàoc ủa cơ quan nhà nư ớc có thẩm quyền về việc ngăn chặn kê biên quy ền sử dụng đất nêu trên. Do đó, công chứng viên hoàn thành vi ệc công ch ứng. Vì vậy đề nghị không chấp nhận yêuc ầu hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số công chứng 2222 quy ển s ố 01/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 30/6/2016 của Văn phòng Công chứng Ấp Bắc tỉnh Tiền Giang.
+ Đại diện UBND xã Bình Đ ức, huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang trình bày: UBND xã Bình Đức đã thực hiện chứng thực Hợp đồng tặng cho quy ền sử dụng đất thửa 694 di ện tích 2.560,6m 2 tại ấp Tân Thu ận B, xã Bình Đ ức, huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang gi ữa cụ Hồ VănH với bà Võ Thị Kim L (hợp đồng số 61, quyển số 01/SCT/HĐ.GD ngày 24/01/2017) là hợp pháp, đúng trình t ự thủ tục theo quy định của pháp luật.

## Page 8

* Bản án dân s ự sơ thẩm số: 35/2022/DS-ST ngày 23/02/2022 của Tòa án nhân dân huy ện Châu Thành , tỉnh Tiền Giang : Căn cứ Điều 5, Đi ều 147, Đi ều 228 Bộ luật tố tụng dân sự; Căn cứ Điều 122, 127, 128, 137, 219, 410 B ộ luật dân sự năm 2005; Căn c ứ Điều 688, 117, 122, 123, 175, 407,623, 651 Bộ luật Dân sự 2015; Căn cứ Điều 15 Luật hôn nhân và gia đình năm 1959; Căn c ứ điểm d khoản 2 Điều 106 Luật Đất đai năm 2013; Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, mi ễn, giảm, thu, n ộp, quản lý và s ử dụng án phí và lệ phí Tòa án. Xử:
 Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn
1. Không chấp nhận yêu cầu của các nguyên đơn Hồ Thị N, Hồ Thị T, Hồ Thị C và Hồ NgọcH về việc yêu cầu xác định diện tích đất 229,9m2 thuộc thửa 694 TBĐ số 01 tại ấp Tân Thuận B, xã Bình Đức, huyện Châu Thành, Tiền Giang.
2. Vô hiệu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ngày 07/02/2014 giữa cụ Hồ VănH với bà Hồ Thị Q đối với thửa đất số 2330 diện tích 309,4m2, được Văn phòng Công chứng Mỹ Tho công chứng số 38, quyển số 01/2014TP/CC-SCC/HĐGD.
3. Vô hiệu Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất ngày 30/6/2016 giữa bà Hồ Thị Q với bà Võ Thị Kim L đối với thửa đất 2330 và ngôi nhà trên đất, được Văn phòng Công chứng Ấp Bắc công chứng, số công chứng 2222, quyển số 01 TP/CC-SCC/HĐGD;
4. Vô hiệu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ngày 24/01/2017 giữa cụ Hồ VănH với bà Võ Thị Kim L đối với thửa đất số 694 diện tích 2.560,6m2, được UBND xã Bình Đức chứng thực số 61, quyển số 01-SCT/HĐ.GD.
5. Ủy ban nhân dân huyện Châu Thành, Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Tiền Giang căn cứ vào Bản án của Tòa án để thu hồi giấy chứng nhận QSDĐ số phát hành BY 436892, số vào sổ cấp GCN: CH 01235 đối với thửa đất số 2330 cấp ngày 17/7/2015 cho bà Q và phần chỉnh lý ở trang 3 ngày 23/11/2016 cho bà Võ Thị Kim L; giấy chứng nhận QSDĐ số phát hành CH 840451, số vào sổ cấp GCN: CS00362 đối với thửa đất số 694 ngày 24/02/2017 cho bà Võ Thị Kim L.
6. Không chấp nhận yêu cầu của các nguyên đơn đối với yêu cầu đòi di sản thừa kế đối với nhà đất thửa 2330 và đất thửa 694 tại ấp Tân Thuận B, xã Bình Đức, huyện Châu Thành, Tiền Giang.
- Ngoài ra bản án sơ thẩm còn tuyên về nghĩa vụ chịu án phí và quyền kháng cáo của đương sự.
* Ngày 07 tháng 3 năm 2022, bị đơn Hồ Thị Q và Võ Thị Kim L đồng có đơn kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm của Tòa án nhân dân huyện Châu Thành, yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm bác toàn bộ yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn do việc chấp nhận yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của bà Q và bà L. Ngày 08 tháng 3 năm 2022, nguyên đơn Hồ ThịN có đơn kháng cáo một phần bản án sơ thẩm vì quyết định của bản án là chưa khách quan, không đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp của nguyên đơn.

## Page 9

Tại phiên tòa phúc thẩm: Bà Q và bà L giữ yêu cầu kháng cáo. BàN yêu cầu giao di sản thừa kế cho các đồng thừa kế quản lý, sử dụng; yêu cầu tuyên bố hợp đồng tặng cho giữa bà L với chịN là vô hiệu; yêu cầu xác định ranh đất để chấp nhận thửa 694 có diện tích đầy đủ là 2.870m2.
* Luật sư tham gia bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn có nhiều lập luận, trình bày: Yêu cầu hủy hợp đồng tặng cho giữa bà L với bà Q và chịN do giả cách, vi phạm Điều 188 Luật đất đai, thực hiện trong thời gian Tòa án giải quyết tranh chấp, yêu cầu xác định quyền quản lý sử dụng của các nguyên đơn v ì không có yêu cầu đòi lại tài sản thừa kế, đồng ý giao cho bà Q sinh sống. Án sơ thẩm không tuyên xác định thửa 694 và 2330 có căn nhà trên đất là di sản thừa kế; về ranh đất là do thửa 693 có mất 01 phần diện tích làm đường công cộng; nguyên đơn có đơn xin miễn án phí nhưng cấp sơ thẩm không xem xét; bị đơn không cấp cấp tài liệu, chứng cứ nào khác. Đề nghị chấp nhận yêu cầu kháng cáo của nguyên đơn, sửa bản án sơ thẩm.
* Luật sư tham gia bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn có nhiều lập luận, trình bày: Tranh chấp quyền sử dụng đất chưa qua hòa giải cơ sở nên nguyên đơn không có quyền khởi kiện, án sơ thẩm xác định tài sản của cụ H và cụT thì cần phải làm rỏ kỷ phần của từng người. Đề nghị hủy bản án sơ thẩm.
* Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Tiền Giang phát biểu: Về tố tụng Thẩm phán, Hội đồng xét xử và những người tham gia tố tụng tuân thủ đúng quy định Bộ luật tố tụng dân sự. Việc xét xử vắng mặt đương sự tại phiên tòa theo qui định tố tụng.
Về nội dung vụ án: Về tranh chấp quyền sử dụng đất, do thửa 693 có mất một phần diện tích để làm đường đi công cộng và qua đo đạc thực tế diện tích thửa 694 có thiếu nên chấp nhận yêu cầu của bà N. Về yêu cầu tuyên bố các hợp đồng vô hiệu, do có một phần tài sản của cụ H nên việc đã tặng cho là có hiệu lực một phần, phần còn lại xác định là di sản thừa kế, căn nhà là di sản thừa kế. Đề nghị chấp nhận một phần yêu cầu kháng cáo của nguyên đơn, sửa bản án sơ thẩm.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa, lời trình bày của các đương sự, của Luật sư, ý kiến của Kiểm sát viên và những quy định pháp luật.
[I]- Về tố tụng: Đương sự thực hiện quyền kháng cáo, về thời hạn, thủ tục kháng cáo theo qui định Tố tụng dân sự. Tại phiên tòa phúc th ẩm, những người có quyền lợi, nghĩa v ụ liên quan được tri ệu tập hợp lệ 02 lần, vành ững ngư ời đã có đơn xin vắng mặt trong quá trình gi ải quyết vụ án, có lời trình bày, không có ý ki ến và yêu cầu; Hội đồng xét xử quyết định xét xử vắng mặt theo Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự.
Theo lời trình bày và thống nhất của các đương sự trong vụ án: Cha là Hồ Văn H, chết năm 2017, m ẹ làc ụ Phan Thị T, chết năm 2008. Cham ẹ bà cót ất c ả những người con: Hồ Thị Q, Hồ Thị V, Hồ Ngọc T (chết trước cha mẹ, không có vợ con), Hồ Văn Y (ch ết năm 2015, có 06 ngư ời cong ồm: Hồ Đắc K, Hồ Quốc

## Page 10

S, Hồ Quốc T, Hồ Quang Đ, Hồ Kim H, Hồ Đại H. Vợ ông Y đã ly hôn với ông Y), Hồ Văn T (chết năm 2012, có v ợ là bà Nguy ễn Thị H và con là H ồ Thị Minh T), Hồ Thị N, Hồ Thị T, Hồ Thị C, Hồ Văn P (chết năm 2011, có v ợ là bà Võ Thị Kim L và 02 ngư ời con là H ồ Thị Thùy D và Hồ Thị Thanh N), và H ồ Ngọc H.
Tài sản tranh chấp là di sản thừa kế thuộc thửa 694 có diện tích ban đầu là 2.870m2 và căn nhà trên đất do cha mẹ chết để lại. Lời thừa nhận thống nhất của các đương sự là cơ sở pháp lý không phải chứng minh.
 [II]- Về nội dung vụ án: Cụ H có đứng tên quyền sử dụng nhiều thửa đất gồm:
Thửa 699 di ện tích 2.560m 2, thửa 941 di ện tích 2.240m2, thửa 1007 di ện tích 2.200m2 và thửa 694 diện tích 2.870m2 (đất TQ) vào ngày 29/4/1998. Nguồn gốc là tài sản chung của cụ H và cụ T, trong đó các đương s ự chỉ tranh chấp thửa 694 có diện tích 2.870m 2 và căn nhà trên đ ất.
[II.1]- Sau khic ụ T chết năm 2008 thìc ụ H có hợp đồng tặng cho con là bà Hồ Thị Q diện tích 309,4m 2 từ diện tích 2.870m 2, bà Q được cấp quyền sử dụng ngày 10/3/2014 tách thành thửa 2330, trên di ện tích đất này có căn nhà diện tích 195,5m2; sau khi được cấp quyền sử dụng đất thì bà Q tự kê khai quy ền sở hữu nhà ở và được cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quy ền sở hữu nhà ngày 17/7/2015; diện tích còn lại của thửa 694 là 2.560,6m 2 cụ H tặng cho bà Võ Thị Kim L đứng tên quy ền sử dụng ngày 24/02/2017. Năm 2016 bà Q lại có hợp đồng chuy ển như ợng cho bà L diện tích 309,4m 2 thửa 2330 cóc ả căn nhà trên đất, bà L đứng tên quy ền sử dụng ngày 23/11/2016. Như v ậy, toàn b ộ diện tích tranh chấp 2.870m 2 hiện nay do bà L đứng tên quy ền sử dụng. Xét di ện tích 2.870m2 là tài sản của cụ Hằng và cụ T, sau khic ụ T chết thì là di sản thừa kế ½ của cụT về quyền sử dụng đất; riêng căn nhà trên thửa đất 2330 thì do bà Q tự ý kê khai quy ền sở hữu mà không đư ợc cụ H tặng cho là không đúng, xác định đây là di sản thừa kế của cụ H và cụ T.
Xem xét, xác định hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa cụ H với bà Q và bà L có hiệu lực một phần đối với tài sản của cụ H, từ đó hợp đồng chuy ển nhượng giữa bà Q với bà L cũng có hi ệu lực một phần về quyền sử dụng đất của cụ H; riêng phần tài sản của cụT và căn nhà trên đất được xác định định là di sản thừa kế thuộc quyền thừa kế của các hàng thừa kế thứ nhất của cụT và cụ H. Các đương sự không có yêu cầu chia thừa kế, và theo ý kiến của các nguyên đơn, đồng ý tiếp tục giao phần di sản thừa kế cho bà Q tạm thời quản lý, sinh s ống. Do các hợp đồng chỉ có hiệu lực một phần, nên bà Q và bà L đứng tên gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quy ền sở hữu nhà ở là không đúng , cần thiết hủy các gi ấy chứng nhận đã cấp hiện nay do bà Q, bà L đứng tên, khi có tranh chấp về yêu cầu chia thừa kế thì được xác định cụ thể và thực hiện cấp lại theo quy định pháp luật.

## Page 11

[II.2]- Về yêu cầu tranh chấp quyền sử dụng đất diện tích 234m 2 là ranh giới đất giữa thửa 694 và 693: Xác định thửa 693 có diện tích ban đầu 990m2 do bà Q đứng tên ngày 24/02/199 8, bà Q chuyển như ợng cho bà L đứng tên ngày 11/11/2016, di ện tích tăng lên 1.157,7m 2. Sau đó, bà L chuyển nhượng một phần có di ện tích 1.027,1m 2 thành thửa 3245 cho bà Q đứng tên ngày 10/6/2020, và tặng chom ột phần có di ện tích 130,6m 2 thành thửa 3244 choch ị Hồ Thị Thanh N đứng tên ngày 10/6/2020. Dựa trên kết qu ả đo đạc hi ện trạng thửa đất ngày 24/5/2021, do bà Q xác định (l ấy b ờ dừa làm ranh): Di ện tích thửa 694 là 2.369,8m 2 (có thiếu 190,8m 2, không tính di ện tích tranh ch ấp), còn thửa 3245 và 3244 có dư 53,3m2 và 7,5m 2. Phần bàN xác định (lấy giữa con mương làm ranh):
Diện tích thửa 694 là 2.599,7m 2 (dư 39,1m 2, đã tính di ện tích tranh ch ấp).
Đồng th ời, theo thừanh ận của các đương s ự và qua thẩm đ ịnh, xác minh thực tế ngày 30/8/20 22 tại Ủy ban nhân dân xã Bình Đức được biết: Đường đan là lối đi công cộng tiếp giáp li ền kề thửa 693 trư ớc đây là con đư ờng mòn bằng đất nhỏ hẹp, năm 2020 thì nhà nư ớc mở rộng, có lấn diện tích qua di ện tích đất cặp 02 bên con đường làm đường đan công cộng như hiện nay. Như vậy, diện tích thửa 693 có mất 01 phần diện tích để làm đường đi công cộng như hiện nay. Bên cạnh đó, xét v ề nguồng ốc đất thì thửa 694 có di ện tích không đổi 2.870m 2 (2.560,6m 2 + 309,4m 2), còn thửa 693 t ừ diện tích ban đầu 990m 2 tăng lên 1.157,7m 2. Có căn c ứ xác đ ịnh: Phần di ện tích tranh chấp (đo đạc thực t ế là 229,9m2) là cóm ột phần thu ộc thửa 694 với di ện tích 190,8m 2 (229,9m2 – 39,1m2). Bà Q cho rằng lấy hàng dừa làm b ờ ranh là không có cơ s ở vì tính t ừ hàng dừa thì diện tích thửa 694 có thi ếu 190,8m 2, trong khi thửa 693 thì có dư và có tăng lên so với diện tích ban đ ầu, trong khi cóm ất 01 phần để làm đường đan công cộng hiện nay. Yêuc ầu của nguyên đơn v ề đòi quy ền sử dụng đất là ranh giới giữa hai thửa đất là có cơ s ở.
Đối với yêuc ầu của nguyên đơn v ề việc hủy hợp đồng tặng cho gi ữa bà L với bà Q và chịN thì dot ại cấp sơ thẩm không có yêuc ầu, yêu cấp tại cấp phúc thẩm là vượt quá yêu cầu ban đầu, và xem xét cơ quan có thẩm quyền chỉ cần thu hồi và đi ềuch ỉnh lại diện tích theo bản án phúc thẩm có hi ệu lực pháp lu ật là đúng qui đ ịnh.
[III]- Từ những phân tích đã nêu trên, Hội đồng xét xử không chấp nhận kháng cáo của bị đơn Hồ Thị Q và Võ Thị Kim L về yêu cầu không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn; Chấp nhận một phần yêu cầu kháng cáoc ủa nguyên đơn v ề yêu cầu xác định di sản thừa kế là thửa đất 694, thửa đất 2330 và căn nhà trên đất thuộc quyền thừa kế của các hàng thừa kế; chấp nhận một phần yêu cầu kháng cáo đòi quyền sử dụng đất của nguyên đơn đối với diện tích ranh giới đất là 190,8m2.
 [IV]- Chấp nhận đề nghị của Luật sư bảo vệ quyền lợi cho nguyên đơn; Không chấp nhận đề nghị của Luật sư bảo vệ quyền lợi cho bị đơn về việc hủy án sơ thẩm.
Ý kiến và quan điểm của đại diện Viện kiểm sát được Hội đồng xét xử xem xét, chấp nhận.

## Page 12

 [V]- Về án phí: Do yêu cầu kháng cáo của bà Q và bà L không được chấp nhận nên phải chịu án phí dân sự phúc thẩm. Nhưng xét miễn án phí phúc thẩm cho bà Q do là người cao tuổi, bà Q cũng được miễn án phí dân sự sơ thẩm.
 BàN không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.
 Do bà N, bà C, bàT và bà H là người cao tuổi và yêu cầu khởi kiện được chấp nhận nên không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm. Bà L phải chịu án phí sơ thẩm đối với các yêu cầu được chấp nhận của nguyên đơn.
 [VI]. Những quyết định khác của Bản án sơ thẩm không bị kháng cáo, kháng nghị, trong phạm vi xét xử phúc thẩm qui định tại Điều 293 Bộ luật tố tụng dân sự Hội đồng xét xử không xem xét giải quyết.
 [VII]- Không xem xét về chi phí tố tụng trong giai đoạn phúc thẩm, do đương sự không có yêu cầu.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản 2 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ Điều 5, Điều 147, Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn c ứ các Điều 122, 135 , 219, 410 , Điều 216, kho ản 1 Đi ều 223 Bộ luật dân sự năm 2005; Căn cứ các Điều 688, 117, 130, 175, 407, 623, 651 Bộ luật Dân sự 2015;
Căn cứ Điều 15 Lu ật hôn nhân và gia đình năm 1959; Căn c ứ các Điều 97, 99, 166, điểm d khoản 2 Điều 106 Luật Đất đai năm 2013;
Căn cứ Nghị Quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
Không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bà Hồ Thị Q và bà Võ Thị Kim L. Chấp nhận một phần yêu cầu kháng cáo của bà Hồ Thị N. Sửa bản án dân sự sơ thẩm số:
35/2022/DS-ST ngày 23/02/2022 của Tòa án nhân dân huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang.
Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn Hồ Thị N, Hồ Thị T, Hồ ThịC và Hồ Ngọc H.
1. Tuyên bố hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ngày 07/02/2014 giữa cụ Hồ VănH với bà Hồ Thị Q đối với thửa đất số 2330 diện tích 309,4m2, được Văn phòng Công chứng Mỹ Tho công chứng số 38, quyển số 01/2014TP/CC-SCC/HĐGD là vô hiệu một phần.
2. Tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất ngày 30/6/2016 giữa bà Hồ Thị Q với bà Võ Thị Kim L đối với thửa đất 2330 và

## Page 13

ngôi nhà trên đất, được Văn phòng Công chứng Ấp Bắc công chứng, số công chứng 2222, quyển số 01 TP/CC-SCC/HĐGD là vô hiệu một phần.
3. Tuyên bố hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ngày 24/01/2017 giữa cụ Hồ VănH với bà Võ Thị Kim L đối với thửa đất số 694 diện tích 2.560,6m2, được UBND xã Bình Đức chứng thực số 61, quyển số 01-SCT/HĐ.GD là vô hiệu một phần.
4. Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số phát hành BY 436892, số vào sổ cấp GCN: CH 01235 đối với thửa đất số 2330 cấp ngày 17/7/2015 cho bà Q và phần chỉnh lý ở trang 3 ngày 23/11/2016 cho bà Võ Thị Kim L Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số phát hành CH 840451, số vào sổ cấp GCN: CS00362 đối với thửa đất số 694 ngày 24/02/2017 cho bà Võ Thị Kim L.
5. Giao phần tài sản của cụT và căn nhà trên đất được xác định là di sản thừa kế thuộc quyền thừa kế của các hàng thừa kế thứ nhất của cụT và cụ H; bà Q tạm thời quản lý, sinh s ống.
6. Chấp nhận yêu cầu của các nguyên đơn đối với quyền sử dụng đất thửa 2330 và đất thửa 694 tại ấp Tân Thuận B, xã Bình Đức, huyện Châu Thành, Tiền Giang.
Xác định phần đất tranh chấp có diện tích 190,8m2 thuộc thửa 2330 và 694, (Theo phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng diện tích thửa đất ngày 30/8/2022 tại vị trí T-9a + T-10) có tứ cận như sau:
- Đông giáp thửa đất 694
- Nam giáp đất Hồ ThịT
- Tây giáp thửa đất 3244 và 3245
- Bắc giáp đất Nguyễn Văn A. (Có sơ đồ vị trí kèm theo)
Kiến nghị cơ quan có thẩm quyền thu hồi và đi ều chỉnh lại diện tích đất tại thửa số 3245, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS02095 cấp ngày 10/6/2020 cho bà Hồ Thị Q và diện tích đất tại thửa số 3244, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS02096 cấp ngày 10/6/2020 cho chị Hồ Thị Thanh N, theo quyết định của bản án này.
2. Về án phí:
 Án phí dân sự phúc thẩm:
 - Bà Võ Thị Kim L phải chịu 300.000 đồng, bà đã nộp 300.000 đồng tạm ứng án phí dân s ự phúc thẩm đã nộp theo biên lai thu s ố 0020270 ngày 13/4/2022 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang nên thi hành xong về án phí.
- Hoàn lại cho bà Hồ Thị Q số tiền 300.000 đồng tạm ứng án phí dân sự phúc thẩm đã nộp theo biên lai thu số 0020266 ngày 12/4/2022 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang.
- Hoàn lại cho bà Hồ ThịN số tiền 300.000 đồng tạm ứng án phí dân sự phúc thẩm đã nộp theo biên lai thu số 0004083 ngày 8/3/2022 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang.

## Page 14

Án phí dân sự sơ thẩm:
- Hoàn lại cho bà Hồ Thị N, Hồ Thị T, Hồ ThịC và Hồ NgọcH số tiền 300.000 đồng tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu s ố 0008820 ngày 18/9/2018 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang.
- Bà Võ Thị Kim L phải chịu 600.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm.
3. Những quyết định khác của Bản án sơ thẩm không bị kháng cáo, kháng nghị, có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
4. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.
* Trường hợp bản án được thi hành theo qui định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành, quyền yêu cầu thi hành, tự nguyện thi hành hoặc bị cưỡng chế thi hành theo qui định tại các đi ều 6,7 và 9 Lu ật thi hành án dân s ự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo qui định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- TAND cấp cao tại TP. Hồ Chí Minh;
- Phòng KTNV-Tòa án Tiền Giang;
- VKSND tỉnh Tiền Giang;
- TAND huyện Châu Thành;
- Chi cục THADS huyện Châu Thành;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ, án văn.

 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA





 Võ Ngọc Giàu