Quyết địnhhoãnphiêntoàdânsựsơthẩmsố2001/2022/QĐ-ST
Bà Le Hong O
Số: 838/2022/DS-ST
Ngày: 13/06/2022
Tòa án xét xử: TAND TP. Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp đất đai về đòi đất cho mượn, cho sử dụng nhờ, lấn chiếm...
Thông tin vụ việc: hấp nhận toàn yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Le Hong O (Lê Thị Hồng O) về việc “Tranh chấp đòi lại tài sản” . Buộc bị đơn bà Lê Thị Loan P và ông Trần Nguyên D hoàn trả lại cho nguyên đơn bà Le Hong O (Lê Thị Hồng O) số tiền 3.283.000.000 đồng (tương đương toàn bộ giá trị nhà đất số 218/9 Thành phố Hồ Chí Minh; Ghi nhận sự tự nguyện của nguyên đơn bà Le Hong O (Lê Thị Hồng O) hỗ trợ cho bị đơn bà Lê Thị Loan P và ông Trần Nguyên D số tiền 1.371.000.000 đồng tương đương 20 lượng vàng 9999 là tiền chi phí làm giấy tờ sở hữu nhà, chi phí sửa chữa nhà và công sức đóng góp tôn tạo gìn giữ nhà; Tổng cộng bị đơn bà Lê Thị Loan P và ông Trần Nguyên D phải hoàn trả lại cho nguyên đơn bà Le Hong O (Lê Thị Hồng O) tổng cộng số tiền là 3.283.000.000 đồng - 1.371.000.000 đồng = 1.912.000.000 đồng. Thi hành Ny khi bản án có hiệu lực pháp luật, tại Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền. Nếu Ny khi bản án, quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật mà bà Lê Thị Loan P và ông Trần Nguyên D vẫn chưa thi hành thanh toán đủ số tiền 1.912.000.000 đồng thì bà Lê Thị Loan P và ông Trần Nguyên D phải chịu lãi suất theo mức lãi suất được quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự 2015 đối với số tiền 1.912.000.000 đồng cho đến khi thi hành xong

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂNTHÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Số: 838/2022/DS-STNgày: 13/6/2022V/v: “Tranh chấpđòi lại tàisản”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập – Tự do – Hạnh phúc NHÂN DANHNƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMTÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐHỒ CHÍ MINH Với thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm Phán - Chủ tọa phiên tòa: BàTrần Thị QuỳnhChâuCác Hội thẩm Nhân dân: Ông Phạm Văn HễÔng Trần Văn CảnhThư ký Tòa án ghi biên bản phiên tòa: Ông Lê Đức Anh – Thư ký Tòa ánNhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.Đại diện Viện kiểmsát Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh: Bà Trần ĐoànBích Trâm - Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.Ngày 13 tháng 6 năm2022 tại trụ sở Tòa án Nhân dân Thành phố Hồ ChíMinhxét xửsơthẩmcôngkhai vụándânsựsơthẩmthụlýsố623/2017/TLST-DSngày20/6/2017, vềviệc: “Tranhchấpđòi lại tài sản”theoQuyếtđịnhđưavụánraxét xử số 1779/2022/QĐXXST-DS ngày 05/5/2022 và Quyết địnhhoãnphiêntoàdânsựsơthẩmsố2001/2022/QĐ-STngày27/5/2022cuảToàánNhândânThànhphố Hồ Chí Minh, giữa các đương sự:1. Nguyên đơn:BàLe Hong O (Lê Thị Hồng O), sinhnăm 1938.Địa chỉ: Hoa Kỳ.Người đại diện hợp pháp theo ủy quyền: Bà Nguyễn Trọng Thanh K, sinhnăm1992.( TheoGiấyuỷquyềnsố004395, quyểnsố1/TP/CC-SCC/HĐGDngày19/4/2017).Địa chỉ: Thành phố Hồ Chí Minh.2.Bị đơn:2.1. BàLê Thị Loan P, sinh năm 1959.(có đơn vắngmặt)2.2. ÔngTrần Nguyên D, sinh năm 1957. (có đơn vắngmặt)1

## Page 2

Cùng địa chỉ: Thành phố Hồ Chí Minh.NỘI DUNG VỤ ÁN* Tại đơn khởi kiện, cácbảntựkhai, cácbảntườngtrìnhvàbiênbảnhoàgiải người đại diệnhợppháptheouỷquyềncuảnguyênđơnbàLeHongO(LêThị Hồng O) là bà Nguyễn Trọng Thanh K trình bày:Năm1994, bà Ocó mua căn nhàsố218E(sốmới 218/9) ThànhphốHồChíMinhcuảôngNgôHảiTvàbàNguyễnHồngLvớigiá61lượngvàng9999.DobàO là người Việt Namđịnh cư ở nước ngoài nên không được đứng tên quyền sửdụngđất vàquyềnsởhữunhàởViệt Nam. Vì vậy, bàOđểvợchồngemgáilàbàLê Thị Loan PvàôngTrầnNguyênDđứngtêndùm. Dolàchị emruột nênbàOtin tưởng giao toàn bộ giấy tờ nhà bản chính cho bàP ông D giữ.Năm2002, UỷbanNhândânQuậnXcấpsốnhàvàchỉnhsửalạisốnhà218EThànhphốHồChíMinhthànhnhàsố218/9QuậnX,ThànhphốHồChíMinhtheoQuyết định số 1749/QĐ-UBngày 7/2/2002. Thời điểmnàyvợchồngbàP, ôngDđang đứng tên trên giấy chứng nhận.Ngày22/9/2015bàOvềViệtNamyêucầuvợchồngbàP,ôngDlàmbảncamkết trảlại nhàvàđất chobàOvàôngD, bàPđãlậpcamkết vềviệcxácđịnhcănnhà218EQuậnX,ThànhphốHồChíMinhlàcuảbàOmuacuảôngNgôHảiTvàbà Nguyễn Thị Hồng L, nội dung “Chúng tôi làmvănbảnnàycamkết sẽtrảlạinhà, đất chobàLêThị HồngO. Khi vợchồngchúngtôi sangtênnhà, đất chochịOthì chị Ophải cótráchnhiệmhỗtrợlại chochúngtôi sốvàng20lượng”.BàOkhông đồng ý hỗtrợ20lượngvàngnhưtrongcamkết nữavì bàP, ôngDđãtựýthếchấpcănnhà,làmtráicamkếtgâyraviệccănnhàbịphátmãivãđãchuyểnchủquyền cho người khác. Trong giấy thỏa Tchỉ có chữ ký cuảbàP, ôngDvì bàOchorằngviệccamkết nàynhằmkhẳngđịnhnhàđất tại địachỉ số218/ ThànhphốHồChí MinhnênbàOkhôngcầnthiếtphảiký.Bảncamkếtcónộidung:“Khivợchồngchúngtôi sangtênnhà,đấtchochịOthìchịOphảicótráchnhiệmhỗtrợlạicho chúng tôi số vàng là 20 lượng”SauđóbàP, ôngDđãthếchấpcănnhàtrênchoNgânhàng, bàOkhôngbiếtviệc thế chấp này, nhưng do bà P, ông Dkhông trả nợ được cho Ngân hàng nênngày17/4/2014Chi cụcthi hànhándânsựQuậnXđãkêbiênnhàđất nói trênđểthi hành án theo Quyết định thi hành án số 1642/QĐ-CCTHAngày17/4/2014và1711/QĐ-CCTHAngày 22/4/2014 và Thông báo bán đấugiásố328/TB-CCTHAngày 13/11/2015. Căn nhàsố218/9ThànhphốHồChí Minhđãđượcbánđấugiáthànhcôngvàngườimuatàisảnđãđượccôngnhậnquyềnsởhữuchobênmuađấugiá tài sản.Naynguyênđơnyêucầu: Buộcbị đơnbàLêThị LoanPvàôngTrầnNguyênDphải hoàn trả lại cho nguyên đơn số tiền tương đương giátrị cănnhàsố218/9 2

## Page 3

ThànhphốHồChí Minhkhoảng3.703.806.977đồng, căncứtheokếtquảđịnhgiátại thông báo bán đấu giátài sảnngày13/11/2015cuảChi cụcthi hànhándânsựQuậnX, khôngđồngýhỗtrợchobị đơn20lượngvàngvìbịđơnkhôngthựchiệncamkết làsangtênnhàlạichonguyênđơn.Nguyênđơncamkếtchỉtranhchấpgiátrị cănnhà, khôngtranhchấpquyềnsửdụngđấtvàquyềnsởhữucănnhàsố218/9Thành phố Hồ Chí Minh nênnguyênđơnkhôngyêucầugì liênquanđếnkết quảvà quá trình bán đấu giá tài sản, khôngtranhchấpnhàhaymuabánnhàgiữacácđươngsự, chỉ yêucầubị đơnhoàngiágiátrịnhàbằngtiền.đốivớiyêucầucuảbàP, ôngDvềviệchoàntrảchobịđơnphảitrảlạitiềnchiphílàmgiấytờsởhữunhàvàsửachữanhàlà20lượngvàngSJCnguyênđơnkhôngđồngý.Nguyênđơnxácđịnh quy đổi 01 chỉ vàng SJCthành việt namđồnglà6.930.000/chỉ tại thời điểmxét xử.* Bị đơn bà Lê Thị Loan P và ông Trần Nguyên D trình bày:Năm1994 ba anh chị emgồmbà Lê Thị HồngO, bàLêThị YếnN, ôngLêĐăng Tcùng góp tiền mua căn nhà 218/9 Thành phố Hồ Chí MinhcuảôngNgôHải Tvà bà Nguyễn Thị Hồng Lnhờ vợ chông ông D, bà Pđứngtêndùm. Tiềnmua nhà do bà O, bà N, ông Tgiao cho bàP trả cho bên bán nhà. Sauđócả03người đồng T giao căn nhà trên cho bàP ở và chăm sóc mẹ, tiền mua nhà do.Năm2015, bàOvềViệt NamyêucầubàPsangtênnhàchobàO. BàObiếtviệcnăm2010bàPdobàPđãthếchấpnhànàychongânhàngSàiGònBankgópvốn với công ty DNN nhưng bà O vẫn yêu cầu bà P, ông D viết camkết ngày23/9/2015. Năm2017Cơquanthi hànhánbánđấugiácănnhàtrênđểtrảtiềnchoNgân hàng nhưng khôngđủvàhiệngiờbàPvẫncònnợNgânhàng. Saukhi ToàántriệutậpvềviệcbàOkiệnbàPvềviệckhôngsangtênnhàthìbàPcógọiđiệnchobàLêThịYếnNvềviệctrênthìbàNtrảlờicănnhàtrênlàdo03người(bàO,bà Nvà ông T) cùng góp mua. Bà Ncùng ôngTkhôngcóyêucầubàOvềViệtNamđểsangtêncănnhàtrênchobàO,cũngkhônguỷquyềnchobàOkiệntôimàtự một mìnhbàOlàmđơnkhởi kiện. NaybàP, ôngDxácđịnhbàOchỉ đượcsởhữu1/3cănnhàvàbàOđồngýhoànlại chobàOtrị giá1/3cănnhàtheogiácuảCơquanthi hànhánbánđấugiátài sảnvàbàOcótráchnhiệmtrảlạichobàP20lượngvàngSJCnhưcamkết,cònđốivớiphầngópvốncuảbàN,ôngTkhinàobàN, ôngTyêucầubàPsẽhoàntrảchobàbàN, ôngTsau.BàP,ôngDcóđơnxinvắng mặt trong quá trình giải quyết vụ án.Ngày01/6/2022bàPkhai yêucầuđồngýhoàntrảlại toànbộgiátrị nhàđấtchonguyênđơnnhưngnguyênđơnphải trảlại tiềnchi phí làmgiấytờsởhữunhàvà sửa chữa nhà là 20 lượng vàng SJC quy đổi thành việt nam đồng là6.930.000/chỉ.*Tại phiêntoàsơthẩm: Nguyênđơnkhôngrút đơnkhởi kiện,cácđươngsựkhông thoảT với nhau về về việc giải quyết toàn bộ nội dung vụ án.
3

## Page 4

- Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày:Năm1994, do bà Olà người nước ngoài không đứng tênmuanhàđượcnênnhờbàP, ôngDđứngtêndùmmuacănnhàsố218E(sốmới218/9)ThànhphốHồChí Minh của ông Ngô HảiT và bà Nguyễn Hồng L với giá 61 lượng vàng 9999.Năm2002 hoàn tất thủtụcsởhữunhàđứngtênvợchồngbàP, ôngD. Ngày23/9/2015bàOvềViệt NamyêucầuvợchồngbàP,ôngDlàmbảncamkếttrảlạinhàvàđất. Donhàđất bàP, ôngDđãthếchấpchoNgânhàng,khôngtrảnợđượcchoNgânhàngnênngày17/4/2014Chi cụcthi hànhándânsựQuậnXđãkêbiênnhà đất nói trên để thi hành án theoQuyết địnhthi hànhánsố1642/QĐ-CCTHAngày17/4/2014và1711/QĐ-CCTHAngày22/4/2014vàThôngbáobánđấugiásố328/TB-CCTHAngày 13/11/2015. Căn nhà số 218/9 QuậnX, ThànhphốHồChíMinh đã được bán đấu giá thành công và người mua tài sản đã được công nhậnquyền sở hữu cho bên mua đấu giá tài sản nên nguyênđơnkhôngyêucầutrảlạinhà vàtranhchấpnhà, nguyênđơnchỉ yêucầutrảlại giátrị tài sảnnhàđất tươngđương với kết quảđãbánđấugiá. Đối với yêucầucuảbàP, ôngDvềviệchỗtrợchobị đơntrảlại tiềnchi phí làmgiấytờsởhữunhà,chiphísửachữanhàvàcôngsứcđónggóptôntạogìngiữnhàtổngcộnglà20lượngvàngSJCnguyênđơnđồngý. Nguyên đơn xác định quy đổi 01 chỉ vàng SJC thành việt nam đồng là6.855.000/chỉ và giá vàng 9999 là 5.455.000/chỉ tại thời điểm xét xử.- Bị đơn đều vắng mặt nên không có ý kiến- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quanvắng mặtnên không có ý kiến* Đại diện Viện kiểmsát Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh trìnhbàyquanđiểm như sau:Vềtốtụng: Quakiểmsát việcgiải quyết vụánnhậnthấyThẩmphánđãchấphànhđúngquyđịnhtại Điều41Bộluậttốtụngdânsự.Tạiphiêntòa,Hộiđồngxétxử đã thực hiện đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự về phiên tòa sơ thẩm.Về nội dung: Chấpnhậntoànbộyêucầukhởi kiệncuảnguyênđơn; Buộcbịđơn bà Lê Thị Loan P và ông Trần NguyênDhoàntrảlại chonguyênđơnbàLeHongO(LêThị HồngO) sốtiền3.283.000.000đồng(tươngđươngtoànbộgiátrịnhà đất số 218/9 Quận X, Thành phố Hồ Chí Minh); Ghi nhận sự tựnguyệncuảnguyênđơnbàLeHongO(LêThịHồngO)hỗtrợchobịđơnbàLêThịLoanPvàông TrầnNguyênDsốtiền1.371.000.000đồngtươngđương20lượngvàng9999làtiềnchi phí làmgiấytờsởhữunhà, chi phí sửachữanhàvàcôngsứcđónggóptôn tạo gìn giữ nhà; Tổng cộng bị đơn bà Lê Thị Loan P vàôngTrầnNguyênDphải hoàntrảlại chonguyênđơnbàLeHongO(LêThịHồngO)tổngcộngsốtiềnlà 3.283.000.000 đồng - 1.371.000.000 đồng = 1.912.000.000 đồng. Thi hành Nykhi bản án có hiệu lực pháp luật, tại CơquanThi hànhándânsựcóthẩmquyền.
4

## Page 5

Nguyên đơn không phải chịuánphí dânsựsơthẩm, cácbị đơnđượcmiễnánphídân sự sơ thẩm. NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:Saukhi nghiêncứucáctài liệucótronghồsơđượcthẩmtratạiphiêntòa,căncứvàokết quảtranhluậnvàsaukhi ngheýkiếnphát biểucuảđại diệnViệnkiểmsát Nhân dân thành phố Hồ Chí Minh, Hội đồng xét xử nhận định:- Về thẩm quyền giải quyết:[1] Nguyên đơn bà Le Hong O(Lê Thị Hồng O) có người đại diện theo uỷquyềnlàbàNguyễnTrọngThanhKkhởi kiệntranhchấpđòi lại tàisảnvớibịđơnbàLêThị LoanPvàôngTrầnNguyênD.VụáncóđươngsựlàbàLeHongO(LêThị HồngO) hiệnđangsinhsốngởnướcngoàinêncăncứkhoản5Điều26;khoản3Điều35vàđiểmckhoản1Điều37Bộluật tốtụngdânsựxácđịnhđâylàtranhchấp về thừa kế tài sản thuộc thẩmquyềngiải quyết cuảToàánNhândânThànhphố Hồ Chí Minh.- Về tố tụng:[2] Nguyên đơn bà Le Hong O(Lê Thị Hồng O) có người đại diện theo uỷquyềnlàbàNguyễnTrọngThanhKcómặt tạiphiêntòa;BịđơnbàLêThịLoanPvà ông Trần Nguyên Dcó đơn xin xét xử vắng mặt. Căn cứ Điều228Bộluật tốtụng dân sự, Tòa án tiến hành xét xử vụ án theo quy định của pháp luật.- Về nội dung:[3] Nguyên đơn Lê Thị HồngOvàbị đơnlàbàLêThị LoanPvàôngTrầnNguyên Dđều thừa nhận vào năm1994, bàOcómuacănnhàsố218E(sốmới218/9) QuậnX, ThànhphốHồChíMinhcuảôngNgôHảiTvàbàNguyễnHồngLvới giá61lượngvàng9999. DobàOlàngườiViệtNamđịnhcưởnướcngoàinênbàOnhờvợchồngbịđơnbàP,ôngDđứngtêndùm.Năm2002,UỷbanNhândânQuận Xcấp số nhà và chỉnh sửa lại số nhà 218EThành phốHồChí Minhthànhnhà số 218/9 Quận X, Thành phố Hồ Chí MinhtheoQuyết địnhsố1749/QĐ-UBngày7/2/2002vàđãcấpgiấychứngnhậnđứngtênchủsởhữulàbàLêThịLoanPvàôngTrầnNguyênDtheogiấyphépcôngnhậnquyềnsởhữunhàsố785/GP-CSngày 08/4/1994 của Sở nhà đất Thành phố Hồ Chí Minh.SauđóbàP, ôngDđãthếchấpcănnhàtrênchoNgânhàng,dobàPvàôngDkhôngtrảnợđượcchoNgânhàngnênngày17/4/2014Chi cụcthi hànhándânsựQuận Xđã kêbiênnhàđất nói trênđểthi hànhántheoQuyết địnhthi hànhánsố1642/QĐ-CCTHAngày17/4/2014và1711/QĐ-CCTHAngày22/4/2014vàThôngbáobánđấugiásố328/TB-CCTHAngày13/11/2015.Cănnhàsố218/9ThànhphốHồ Chí Minhđãđượcbánđấugiáthànhcôngvàngười muatài sảnđãđượccông 5

## Page 6

nhận quyền sở hữu cho bên mua đấu giá tài sản với giá theo Quyết định số139/QĐ-CCTHADS ngày 13/4/2017 là 3.283.000.000 đồng.[4] Xét, quá trình giải quyết vụánnguyênđơnbàOchỉ yêucầubàP, ôngDhoàn trả nhà đất bằng tiền tương đương giá trị căn nhà theo Quyết định số139/QĐ-CCTHADS ngày 13/4/2017 với giá trị tài sản là 3.283.000.000 đồng,ngoài ra không cóyêucầunàokhác. Nguyênđơnkhôngyêucầugì liênquanđếnkết quả và quá trình bán đấu giá tài sản, đồng thời khôngtranhchấpnhàđãphátmãi giữacácđươngsự.Dođó,Toàánkhôngxemxétquátrìnhbánđấugiácănnhàvàkhôngđưanhữngngười cóliênquanđếnmuabáncănnhàvàothamgiatốtụngvới tư cách người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan theo quy định pháp luật.Tại Bản camkết ngày 22/9/2015 của ông D, bàP với nội dung: “ …Khi vợchồng chúng tôi sangtênnhà, đất chochị Othì chị Ophải cótráchnhiệmhỗtrợlại chochứngtôi sốvànglà20lượng”…vàGiấythoảT23/9/2015đượclậpgiữabàLêThị LoanP, ôngTrầnNguyênDvàbàLêThịHồngOvớinộidungthểhiện:“Bà Lê Thị LoanPvàôngTrầnNguyênDchủsởhữucănnhàsố218/ThànhphốHồChí MinhđồngýsangtêncănnhàtrênchobàLêThịHồngO.BàLêThịHồngOchịutất cảchi phí chuyểnquyềnsởhữunhàvàhoàntrảtiềnsửachữanhàlà20lượngvàngSJC”. Xét thấytại phiêntoàsơthẩm,nguyênđơnkhởikiệntranhchấpđòi lại tài sản là nhà đất số 218/9 (số cũ 218E) Thành phố Hồ Chí Minh nhưngnguyên đơn chỉ yêu cầu bị đơn bà Lê Thị Loan P và ông Trần Nguyên Dtrả lạiphần giá trị căn nhà số 218/9 (số cũ 218E) Thành phố Hồ Chí Minh theo Quyếtđịnh số 139/QĐ-CCTHADS ngày 13/4/2017 với giá trị tài sản là 3.283.000.000đồng, đồngthời nguyênđơnđồngýtựnguyệnhỗtrợchobịđơnbàLêThịLoanPvà ông Trần Nguyên D số tiền 1.371.000.000 đồng tương đương 20 lượng vàng9999làtiềnchi phí làmgiấytờsởhữunhà,chiphísửachữanhàvàcôngsứcđónggóp tôn tạo gìn giữ nhà theo giấy thỏa Tngày 22/9/2015 mà ông D, bàP đãký.Tổng cộng bị đơn bà Lê Thị Loan PvàôngTrầnNguyênDphải hoàntrảlại chonguyên đơn bà Le Hong O(Lê Thị Hồng O) tổng cộng số tiền là 3.283.000.000đồng- 1.371.000.000đồng=1.912.000.000đồng. Xét nguyênđơnyêucầubịđơnôngD, bàPphải hoàntrảchonguyênđơntổngcộngsốtiềnlà1.912.000.000đồnglàphùhợpvới ýchí cuảbị đơnđượcghi tại bảntựkhaingày01/6/2022vềviệcbịđơn đồng ý hoàn trả lại nhà cho nguyên đơn bằngtiềntheogiátại Quyết địnhsố139/QĐ-CCTHADSngày13/4/2017vớigiátrịtàisảnlà3.283.000.000đồng,đồngthờibịđơnyêucầunguyênđơnhỗtrợchobịđơnsốtiền1.371.000.000đồngtươngđương 20 lượng vàng9999theogiávàngngày13/6/2022đượcniêmyết tại Côngty TNHH MTV vàng bạc đá quý Sài Gòn-SJC tương đương 68.550.000 đồng/1lượng vàng SJCx 20 lượng = 1.371.000.000 đồng, là tiền chi phí làmgiấytờsởhữunhà, chi phí sửachữanhàvàcôngsứcđónggóptôntạogìngiữnhàtheogiấythoảTngày22/9/2015và23/9/2015màôngD,bàPđãkýnênhộiđồngxétxửghi 6

## Page 7

nhận sự tự nguyện thỏa Tnày giữa cácđươngsựlàkhôngtrái đạođứcxãhội vàphù hợp với quy định của pháp luật.[5] Đối với trìnhbàycuảbàP, ôngDtại bảntườngtrìnhngày22/5/2022chorằngcănnhàsố218/9, QuậnX, ThànhphốHồChí MinhlàdobaanhchịemgồmbàLêThị HồngO, bàLêThịYếnNvàôngLêĐăngTcùnggóptiềnmuavàcùngđồngTgiaocănnhàtrênchobàP, ôngDởđểchămsócmẹvàonăm1994nhưngbà PôngDkhôngcungcấpđượcchứngcứchứngminhcóviệchùntiềnmuanhàgiữa bà N, ông T và bà O nên Hội đồng xét xử không có cơ sở xem xét giải quyết.[6] Từ các nhận định trên, Hội đồng xét xửChấpnhậntoànbộyêucầukhởikiệncuảnguyênđơn; Buộcbị đơnbàLêThị LoanPvàôngTrầnNguyênDhoàntrảlại chonguyênđơnbàLeHongO(LêThịHồngO)sốtiền3.283.000.000đồng(tươngđươngtoànbộgiátrị nhàđất số218/9ThànhphốHồChíMinh);GhinhậnsựtựnguyệncuảnguyênđơnbàLeHongO(LêThịHồngO)hỗtrợchobịđơnbàLêThị LoanPvàôngTrầnNguyênDsốtiền1.371.000.000đồngtươngđương20lượng vàng 9999 là tiền chi phí làmgiấy tờ sở hữu nhà, chi phí sửachữanhàvàcôngsứcđónggóptôntạogìngiữnhà;TổngcộngbịđơnbàLêThịLoanPvàôngTrần NguyênDphải hoàntrảlại chonguyênđơnbàLeHongO(LêThị HồngO)tổng cộng số tiền là 3.283.000.000 đồng - 1.371.000.000 đồng = 1.912.000.000đồng. Thi hành Nykhi bảnáncóhiệulựcphápluật, tại CơquanThi hànhándânsựcóthẩmquyền. Nguyênđơnkhôngphải chịuánphí dânsựsơthẩm,cácbịđơnđược miễn án phí dân sự sơ thẩm.[9] Về án phí dân sự sơ thẩm:- NguyênđơnbàLeHongO(LêThị HồngO) khôngphải chịuánphí dânsựsơ thẩm, hoàn trả lại cho cho bà O số tiền tạm ứng án phí đân sự sơ thẩm đã nộp .- Bị đơn bà Lê Thị Loan P sinh năm1959 và ông Trần Nguyên Dsinhnăm1957trên60tuổi nênthuộctrườnghợpđượcmiễnánphí dânsựtheoquyđịnhtạiĐiều 2 của Luật người cao tuổi và điểmđkhoản1Điều12, Điều14, Điều15vàĐiều29Nghị quyết số326/2016/UBTVQH14ngày30/12/2016.BàLêThịLoanPvà ông Trần Nguyên D không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm.Vì những lẽ trên; QUYẾT ĐỊNH-Căn cứ vào các Điều 26, 35, 37, 228 Bộ luật tốtụng dân sự 2015;- ÁpdụngNghị quyết số326/2016/UBTVQH14ngày30/12/2016cuảUỷbanThường vụ Quốc hội.Tuyên xử:1. Chấp nhận toàn yêu cầu khởi kiệncuảnguyênđơnbàLeHongO(LêThịHồng O) về việc “Tranh chấp đòi lại tài sản” .7

## Page 8

Buộcbị đơnbàLêThị LoanPvàôngTrầnNguyênDhoàntrảlạichonguyênđơnbàLeHongO(LêThịHồngO)sốtiền3.283.000.000đồng(tươngđươngtoànbộ giá trị nhà đất số 218/9 Thành phố Hồ Chí Minh; Ghi nhận sự tựnguyệncuảnguyênđơnbàLeHongO(LêThịHồngO)hỗtrợchobịđơnbàLêThịLoanPvàông TrầnNguyênDsốtiền1.371.000.000đồngtươngđương20lượngvàng9999làtiềnchi phí làmgiấytờsởhữunhà, chi phí sửachữanhàvàcôngsứcđónggóptôn tạo gìn giữ nhà; Tổng cộng bị đơn bà Lê Thị Loan P vàôngTrầnNguyênDphải hoàntrảlại chonguyênđơnbàLeHongO(LêThịHồngO)tổngcộngsốtiềnlà 3.283.000.000 đồng - 1.371.000.000 đồng = 1.912.000.000 đồng. Thi hành Nykhi bản án có hiệu lực pháp luật, tại Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền.NếuNykhi bảnán, quyết địnhcuảToàáncóhiệulựcphápluậtmàbàLêThịLoan P và ông Trần Nguyên D vẫn chưa thi hành thanh toán đủ số tiền1.912.000.000đồngthì bàLêThị LoanPvàôngTrầnNguyênDphảichịulãisuấttheomứclãi suất đượcquyđịnhtại khoản2Điều468BộluậtDânsự2015đốivớisố tiền 1.912.000.000 đồng cho đến khi thi hành xong.2. Về án phí dân sự sơ thẩm:- Bà Le Hong O (Lê Thị Hồng O) không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm.HoàntrảchonagOsốtiềntạmứngánphídânsựsơthẩmđãnộp53.038.000đồngtheo biên Lthu tiền tạmứngánphí số0034312ngày30/5/2017cuảCụcthi hànhán dân Thành phố Hồ Chí Minh.- Bà LêThị LoanPvàôngTrầnNguyênDkhôngphải chịuánphí dânsựsơthẩm.Trườnghợpbảnán, quyếtđịnhđượcthihànhtheoquyđịnhtạiĐiều2Luậtthihànhándânsựthì ngườiđượcthihànhándânsự,ngườiphảithihànhándânsựcóquyềnthoảTthi hànhán,quyềnyêucầuthihànhán,tựnguyệnthihànhánhoặcbịcưỡngchếthihànhántheoquyđịnhtạicácĐiều6,7và9LuậtThihànhándânsự;thời hiệuthi hànhánđượcthựchiệntheoquyđịnhtạiĐiều30Luậtthihànhándânsự. Cácđươngsựđượcquyềnkhángcáobảnántrongthờihạn15ngàykểtừngàytuyên án. Riêng cácđươngsựvắngmặt đượcquyềnkhángcáotronghạn15ngàykề từ ngày nhận được bản án hoặc bản án đượcniêmyết theoquyđịnhcuảphápluật .
HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨMTHÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ CHỦ TỌA PHIÊN TÒA 8

## Page 9

Trần Văn Cảnh + Phạm Văn Hễ Trần Thị Quỳnh Châu Nơi nhận:- TAND Tối cao;- TAND Cấp cao tại TP.HCM;- VKSND TP.HCM;- Cục THADS TP.HCM;- Các đương sự;- Lưu hồ sơ vụ án.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨMTHẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA Trần Thị Quỳnh Châu 9

## Page 10

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMTHÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Độc lập – Tự do – Hạnh phúc BIÊN BẢN NGHỊ ÁNHômnay, lúc9giờ00phút,ngày13tháng6năm2022,tạiphòngnghịánToàán Nhân dân thành phố Hồ Chí Minh, với Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:- Thẩm Phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Trần Thị Quỳnh Châu- Các hội thẩm Nhân dân: Ông Trần Văn CảnhÔng Phạm Văn HễTiến hành nghị án vụ án dân sự sơ thẩmthụ lý số 623/2017/TLST-DS ngày20/6/2017, về việc: “Tranh chấp đòi lại tài sản” giữa:1. Nguyên đơn:BàLe Hong O (Lê Thị Hồng O), sinhnăm 1938.Địa chỉ: Hoa Kỳ.Người đại diện hợp pháp theo ủy quyền: Bà Nguyễn Trọng Thanh K, sinhnăm1992.( TheoGiấyuỷquyềnsố004395, quyểnsố1/TP/CC-SCC/HĐGDngày19/4/2017).
10

## Page 11

Địa chỉ: Thành phố Hồ Chí Minh.2.Bị đơn:2.1. BàLê Thị Loan P, sinh năm 1959.2.2. ÔngTrần Nguyên D, sinh năm 1957.Cùng địa chỉ: Thành phố Hồ Chí Minh.
HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẢO LUẬN, BIỂU QUYẾT, QUYẾT ĐỊNH CÁCVẤN ĐỀ CỦA VỤ ÁN NHƯ SAUQUYẾT ĐỊNH:-Căn cứ vào các Điều 26, 35, 37, 228 Bộ luật tốtụng dân sự 2015;- ÁpdụngNghị quyết số326/2016/UBTVQH14ngày30/12/2016cuảUỷbanThường vụ Quốc hội.Tuyên xử:1. Chấp nhận toàn yêu cầu khởi kiệncuảnguyênđơnbàLeHongO(LêThịHồng O) về việc “Tranh chấp đòi lại tài sản” .Buộcbị đơnbàLêThị LoanPvàôngTrầnNguyênDhoàntrảlạichonguyênđơnbàLeHongO(LêThịHồngO)sốtiền3.283.000.000đồng(tươngđươngtoànbộ giá trị nhà đất số 218/9 Thành phố Hồ Chí Minh; Ghi nhận sự tựnguyệncuảnguyênđơnbàLeHongO(LêThịHồngO)hỗtrợchobịđơnbàLêThịLoanPvàông TrầnNguyênDsốtiền1.371.000.000đồngtươngđương20lượngvàng9999làtiềnchi phí làmgiấytờsởhữunhà, chi phí sửachữanhàvàcôngsứcđónggóptôn tạo gìn giữ nhà; Tổng cộng bị đơn bà Lê Thị Loan P vàôngTrầnNguyênDphải hoàntrảlại chonguyênđơnbàLeHongO(LêThịHồngO)tổngcộngsốtiềnlà 3.283.000.000 đồng - 1.371.000.000 đồng = 1.912.000.000 đồng. Thi hành Nykhi bản án có hiệu lực pháp luật, tại Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền.NếuNykhi bảnán, quyết địnhcuảToàáncóhiệulựcphápluậtmàbàLêThịLoan P và ông Trần Nguyên D vẫn chưa thi hành thanh toán đủ số tiền1.912.000.000đồngthì bàLêThị LoanPvàôngTrầnNguyênDphảichịulãisuấttheomứclãi suất đượcquyđịnhtại khoản2Điều468BộluậtDânsự2015đốivớisố tiền 1.912.000.000 đồng cho đến khi thi hành xong.2. Về án phí dân sự sơ thẩm:- Bà Le Hong O (Lê Thị Hồng O) không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm.HoàntrảchonagOsốtiềntạmứngánphídânsựsơthẩmđãnộp53.038.000đồngtheo biên Lthu tiền tạmứngánphí số0034312ngày30/5/2017cuảCụcthi hànhán dân Thành phố Hồ Chí Minh.
11

## Page 12

- Bà LêThị LoanPvàôngTrầnNguyênDkhôngphải chịuánphí dânsựsơthẩm.Trườnghợpbảnán, quyếtđịnhđượcthihànhtheoquyđịnhtạiĐiều2Luậtthihànhándânsựthì ngườiđượcthihànhándânsự,ngườiphảithihànhándânsựcóquyềnthoảTthi hànhán,quyềnyêucầuthihànhán,tựnguyệnthihànhánhoặcbịcưỡngchếthihànhántheoquyđịnhtạicácĐiều6,7và9LuậtThihànhándânsự;thời hiệuthi hànhánđượcthựchiệntheoquyđịnhtạiĐiều30Luậtthihànhándânsự. Cácđươngsựđượcquyềnkhángcáobảnántrongthờihạn15ngàykểtừngàytuyên án. Riêng cácđươngsựvắngmặt đượcquyềnkhángcáotronghạn15ngàykề từ ngày nhận được bản án hoặc bản án đượcniêmyết theoquyđịnhcuảphápluật .Hội đồng xét xử thống nhất 3/3.Nghị án kết thúc vào lúc 09 giờ 30 phút cùng ngày.Biênbảnnghị ánđãđượcđọclại chotất cảthànhviênHội đồngxét xửcùngnghe và ký tên dưới đây.HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨMTHÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ CHỦ TỌA PHIÊN TÒA Trần Văn Cảnh + Phạm Văn Hễ Trần Thị Quỳnh Châu 12

## Page 13

13