Số: 13/2022/QĐST-DS
tc quyền sử dụng đất
Số: 13
Ngày: 22/08/2022
Tòa án xét xử: TAND huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: ông N1 trả đất cho ông N

## Page 1

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 22 tháng 8 năm 2022 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 151/2020/TLST-DS ngày 05 tháng 11 năm 2020.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương s ự được ghi trong biên bản hòa gi ải thành về việc gi ải quy ết toàn b ộ vụ án làt ự nguyện; nội dung thỏa thu ận gi ữa các đương sự không vi phạm điều cấm của pháp luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
* Nguyên đơn: Ông Trương Đức N, sinh năm: 1967 Địa chỉ: Số nhà 42, Đư ờng 494, Khu phố 4, phường Tăng Nhơn Phú A, quận 9, thành phố Hồ Chí Minh.
Người đại diện theo ủy quyền của ông N: Ông Nguyễn Đình D, sinh năm:
1965.
Địa chỉ: Nông trường VI Công ty Cao su Lộc Ninh, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước.
* Bị đơn: Ông Bùi Hoàng N1, sinh năm: 1970 Địa chỉ: Ấp 5A, xã Lộc Tấn, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước.
* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1) Bà Huỳnh Lê Thanh T, sinh năm: 1970 Người đại diện theo ủy quyền của bà T: Ông Trương Đức N, sinh năm :
1967 Cùng địa chỉ: Số nhà 42, Đường 494, Khu phố 4, phường Tăng Nhơn Phú A, quận 9, thành phố Hồ Chí Minh.
2) Bà Bùi Thị Thanh T1, sinh năm: 1972 TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN LỘC NINH TỈNH BÌNH PHƯỚC

Số: 13/2022/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập –Tự do –Hạnh phúc


Lộc Ninh, ngày 22 tháng 8 năm 2022

## Page 2

Địa chỉ: Ấp 4A, xã Lộc Tấn, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước
3) Ông Bùi Văn H, sinh năm: 1968
4) Bà Bùi Thị Thanh Tuyết, sinh năm: 1965
5) Ông Bùi Hoàng T, sinh năm: 1959 Cùng địa chỉ: Ấp 5A, xã Lộc Tấn, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước
6) Ông Bùi Đức D1, sinh năm: 1961 Địa chỉ: Số 688/93/62, Đường Quang Trung, phư ờng 11, qu ận Gò V ấp, thành phố Hồ Chí Minh.
7) Ông Bùi Tấn T2, sinh năm 1974.
Địa chỉ: KP Ninh Thịnh, TT Lộc Ninh, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước.
8) Bà Bùi Thị P, sinh năm: 1958 Địa chỉ: Ấp 5B, xã Lộc Tấn, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước
9) Bà Bùi Thị Thanh L, sinh năm: 1963 Địa chỉ: Ấp Cây Chặt, xã Lộc Tấn, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước
10) Ông Nguyễn Bá T3, sinh năm: 1950
11) Bà Hoàng Thị B, sinh năm: 1956 Địa chỉ: Tổ 7, KP Ninh Phú, TT Lộc Ninh, huy ện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước.
12) Ủy ban nhân dân huyện Lộc Ninh.
Địa chỉ trụ sở: TT Lộc Ninh, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước Người đại diện theo pháp lu ật: Ông Lê Trư ờng Sơn – Chức vụ: Chủ tịch UBND huyện Lộc Ninh.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
Ông Bùi Hoàng N1 đồng ý giao trả cho ông Trương Đức N và bà Huỳnh Lê Thanh T toàn bộ diện tích đất tranh chấp 3.633m2 đất tọa lạc tại ấp Cây Chặt, xã Lộc Tấn, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước. Đất thuộc thửa số 90 tờ bản đồ số 20. Đất thu ộc giấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất s ốCH 00596 cấp ngày 04/7/2011 đã đư ợc điều chỉnh trang 3 sang tên chủ sử dụng đất là ông Trương Đức N và bà Huỳnh Lê Thanh T.
Ông Trương Đức N phải trả cho ông Bùi Hoàng N 1 số tiền 200.000.000đồng và bàn giao toàn bộ cây trồng trên đất cho ông N1 xử lý đối với toàn b ộ cây trồng trên đất bằng hình thức cưa bán và ông N1 được sở hữu toàn bộ số tiền bán cây trên đất.
Thời gian ông N trả tiền cho N1 là trước ngày 31/8/2022 ông N phải trả đủ số tiền 200.000.000đồng cho N1.

## Page 3

Thời gian N1 phải xử lý đối với toàn bộ cây trồng trên đất bằng hình thức cưa bán hoặc hình thức khác để đưa toàn bộ cây trồng trên đất ra khỏi diện tích đất tranh chấp và bàn giao lại đất cho ông N là trước ngày 10/9/2022.
Về nghĩa vụ chậm thi hành án: Kể từ ngày quyết định có hi ệu lực pháp luật (đối với các trư ờng hợp cơ quan thi hành án có quy ền chủ động ra quy ết định thi hành án) ho ặc kể từ ngày có đơn yêuc ầu thi hành án của người được thi hành án (đ ối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theom ức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015.
Về án phí : Ông N tự nguyện chịu toàn b ộ án phí dân s ự sơ thẩm là 300.000đồng, được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí mà ông N đã nộp theo biên lại thu ti ền số 0001360 ngày 05/11/2020 của Chic ục Thi hành án dân s ự huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước.
Về chi phít ố tụng: Ông N tự nguyện chịu toàn bộ chi phít ố tụng, bao gồm chi phí xem xét thẩm định tạich ỗ 2.000.000đồng, chi phí định giá 2.000.000đồng, chi phí trích đo bản đồ địa chính 2.075.534đồng. Số tiền chi phí tố tụng ông N đã thi hành xong.
3. Quyết định này có hi ệu lực pháp lu ật ngay sau khi đư ợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này đư ợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Lu ật Thi hành án dân s ự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận: THẨM PHÁN
- Tòa án nhân dân tỉnh Bình Phước;
- Viện kiểm sát nhân dân H.Lộc Ninh;
- Thi hành án dân sự H.Lộc Ninh;
- Đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.



 Hoàng Văn Quyết