Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số: 14/2022/QĐST-DS
Ngày: 11/07/2022
Tòa án xét xử: TAND huyện Ninh Phước, tỉnh Ninh Thuận
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HYỆN N TỈNH NINH THUẬN ___________ Số: 14/2022/QĐST-DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc _____________________________________

N, ngày 11 tháng 7 năm 2022 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 01 tháng 7 năm 2022 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 104/2021/TLST- DS, ngày 16 tháng 7 năm 2021.

XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
* Nguyên đơn: bà Võ ThịT – Sinh năm: 1952
* Bị đơn: bà Lê Thị N- Sinh năm: 1945 Cùng địa chỉ: thôn H, xã P, huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
Người đại diện hợp pháp của bà Lê Thị N: bà Kiều Nữ LyP – Sinh năm:
1996, địach ỉ: thôn V, xã P, huyện T, tỉnh Ninh Thu ận (Giấy ủy quyền ngày 28/02/2022).
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bà Lê Thị N: bà Trần Thanh T – Luật sư Văn phòng Luật sư Thanh Thủy – Đoàn luật sư tỉnh Ninh Thuận.
* Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan phía nguyên đơn gồm có các ông (bà) sau:
+ Đào Khải H – Sinh năm 1946; địa chỉ: thôn H, xã P, huyện N, tỉnh Ninh Thuận.

## Page 2

+ Đào Văn T – Sinh năm: 1968; địa chỉ: thôn T, D, Khánh Hòa.
+ Đào Văn T 1 – Sinh năm: 1972; địa chỉ: thôn L, xã N, huyện N1, tỉnh Ninh Thuận.
+ Đào Thị Kim T2– Sinh năm: 1975; địa chỉ: thôn H, xã P, huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
+ Đào Thị Kim T3 – Sinh năm: 1978; địa chỉ: thôn H, xã P, huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
+ Đào Thị Kim T 4 – Sinh năm : 1981; địach ỉ: khu phố x, phư ờng Đ, thành phố P, tỉnh Ninh Thuận.
+ Đào Văn T 5 – Sinh năm: 1983; địa chỉ: thôn H, xã P, huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
+ Đào Văn T 6 – Sinh năm: 1986; địa chỉ: thôn H, xã P, huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
Cùng ủy quyền cho ông Đào Khải H tham giat ố tụng theo văn bản ủy quyền ngày 04/3/2022.
* Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan phía bị đơn gồm các ông (bà):
+ Khưu Lê Khắc D – Sinh năm 1970 ; địa chỉ: thôn H, xã P, huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
+ Khưu Lê Khắc Đ – Sinh năm 1974; địa chỉ: thôn H, xã P, huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
+ Khưu Lê Khắc L - Sinh năm: 1976; địa chỉ: thôn T, xã P, huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
+ Khưu Lê Khắc N – Sinh năm: 1967; địa chỉ: thôn T1, xã P, huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
+ Khưu Lê Khắc T – Sinh năm: 1973; địa chỉ: thôn H, xã P, huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
+ Khưu Lê Khắc T 1 – Sinh năm : 1969; địach ỉ: thôn A, xã N, huy ện Thuận Nam, tỉnh Ninh Thuận.
+ Khưu Lê Thị Ái T2 – Sinh năm: 1979; địa chỉ: thôn H, xã P, huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
+ Khưu Lê Thị BảoC – Sinh năm: 1982; địa chỉ: xã T, thành phố P, tỉnh Ninh Thuận.

## Page 3

+ Khưu Lê Thị Bảo H – Sinh năm: 1985; địa chỉ: thôn H, xã P, huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
+ Khưu Lê Thị Bảo V – Sinh năm: 1983; địa chỉ: thôn T, xã P, huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
Cùng ủy quyền cho bà Ki ều Nữ LyP – Sinh năm: 1996; địa chỉ: thôn V, xã P, huyện T, tỉnh Ninh Thu ận tham giat ố tụng theo Gi ấy ủy quy ền ngày 28/02/2022.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
+ Bà Lê ThịN cùng các con gồm: Khưu Lê Khắc D; Khưu Lê Khắc Đức;
Khưu Lê Khắc L, Khưu Lê Khắc N; Khưu Lê Khắc T; Khưu Lê Khắc T1; Khưu Lê Thị Ái T2; Khưu Lê Thị Bảo C; Khưu Lê Thị Bảo H; Khưu Lê Thị Bảo V đồng ý trả lại di ện tích 350m 2 đất thu ộc thửa đất s ố 1024 (tách rat ừ thửa số 1007) tờ bản đ ồ số 10 bản đ ồ địa chính xãP cho h ộ gia đình ông Đào Khải Hưng gồm các ông (bà): Võ Thị T, Đào Văn T, Đào Văn T1, Đào Thị Kim T2, Đào Thị Kim T3, Đào Thị Kim T4, Đào Văn T 5, Đào Văn T 6. Đất được giới hạn bởi các đi ểm ABCDE (cự ly các cạnh như sau: AB = 11,4m; BC: 30,3m;
CD: 11,4m; DE:11,1m; EA:18,9m ), theo trích lục số 1605 ngày 06 -7-2022 của Văn phòng Đăng lý Đất đai – Chi nhánh N.
Hộ gia đình ông Đào Khải H có nghĩa v ụ đăng kýt ại cơ quan có thẩm quyền làm thủ tục chỉnh lý bi ến động, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
+ Bà Lê ThịN được quyền s ử dụng di ện tích 700m2 thuộc thửa đất s ố 1023 (tách rat ừ thửa số 1007) tờ bản đồ số 10 bản đồ địa chính xãP do nhận chuyển nhượng của hộ gia đình ông Đào Khải H năm 1994, đất được giới hạn bởi các đi ểm ABCDE (cự ly các cạnh như sau: AB: 22,6M; BC: 29,6M; CĐ:
6,9m; DE: 15,8m; EA: 30,3M), theo trích lục số 1604 ngày 06-7-2022 của Văn phòng Đăng lý Đất đai – Chi nhánh N. Bà Lê ThịN có nghĩa vụ đăng ký kê khai với cơ quan có thẩm quyền, làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
+ Về án phí sơ thẩm: Nguyên đơn, bị đơn đều là người cao tuổi nên căn cứ điểm d khoản 1 Điều 12 miễn tiền án phí cho các đương sự.

## Page 4

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Kèm theo Quyết định là trích lục số 1604, 1605 ngày 06/7/2022 của Văn phòng Đăng ký đất đai Ninh Thuận – Chi nhánh N Nơi nhận:
- Đương sự;
- Tòa án nhân dân tỉnh Ninh Thuận;
- Viện kiểm sát nhân dân cùng cấp;
- Chi cục THADS huyện N;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN




Trần Văn Tùng

## Page 5

2.1. Vợ chồng ông (bà) Nguy ễn Ngọc Linh, Nguy ễn Thị Nở xác nhận đã chuyển nhượng cho vợ chồng ông (bà) Đỗ Thành Vinh, Nguyễn Thị Trinh thửa đất số 112 tờ bản đồ số 24b bản đồ địa chính thị trấn Phước Dân, theo hợp đồng cuyển như ợng quy ền s ử dụng đất lập ngày 21 - 5- 2021 tại Văn phòng Công chứng Thuận Nam. V ợ chồng ông Linh, bàN ở yêu cầu Tòa ánh ủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã ký kết, lý do chỉ chuyển nhượng một phần thửa đất số 112 tờ bản đồ số 24b bản đồ thị trấn Phước Dân cho v ợ chồng ông Vinh, bà Trinh. Nay các bên thống nhất thỏa thuận toàn b ộ các nội dung gi ải quyết vụ án như sau:

## Page 6

6