1 
 
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO            CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
             TẠI ĐÀ NẴNG                                              Độc lập – Tự do – Hạnh phúc 
        
Quyết định giám đốc thẩm  
Số: 26/2021/DS-GĐT 
Ngày 01/6/2021 
V/v“Tranh chấp hợp đồng vay tài sản” 
 
NHÂN DANH 
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
 
ỦY BAN THẨM PHÁN 
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG 
 
 
Thành phần Ủy ban Thẩm phán Tòa án nhân dân cấp cao gồm có: 
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Trương Minh Tuấn. 
Các Thẩm phán: Ông Trần Minh Tuấn và ông Đặng Kim Nhân. 
- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Thúy Kiều - Thư ký Tòa án.                  
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng tham gia phiên 
tòa: Bà Bùi Thị Dung - Kiểm sát viên. 
Ngày 01 tháng 6 năm 2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng 
mở phiên tòa giám đốc thẩm xét xử vụ án dân sự về việc“Tranh chấp hợp đồng vay 
tài sản” giữa: 
1. Nguyên đơn: Ông Nguyễn Thanh Ng 
Địa chỉ: Buôn E, xã C, huyện K, tỉnh Đắk Lắk. 
 2. Bị đơn: Ông Phan Văn B, bà Nguyễn Thị H (chết). 
 Những người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà Nguyễn Thị H: Anh 
Phan Văn T; chị Phan Thị M và chị Phan Thị V. 
 Cùng địa chỉ: Số N, tổ dân phố X, phường A, thị xã B, tỉnh Đắk Lắk. 
                                       NỘI DUNG VỤ ÁN: 
1. Nguyên đơn ông Nguyễn Thanh Ng trình bày: Do chỗ quen biết với nhau 
lại là anh em kết nghĩa nên trong lúc gia đình ông B, bà H đang gặp khó khăn về 
kinh tế, vật chất, bà H bị bệnh tim đồng thời ông B muốn vay tiền để chữa trị cho 
bà H và mua rẫy để làm ăn sinh sống nên ngày 15/11/2010 ông Ng có cho vợ chồng 
ông B, bà H vay số tiền 300.000.000 đồng, thời hạn vay là 01 năm (từ ngày 
15/11/2010 đến 15/11/2011). Khi va y ông B, bà H có cầm cố cho ông Ng Giấy 
chứng nhận quyền sử dụng đất số 01 tại phường A, thị xã B, tỉnh Đắk Lắk, diện 
tích đất ở tại đô thị 311m 2, còn lại là đất trồng cây hàng năm khác, thời gian sử 
dụng đến năm 2030, đã được Ủy ban nhân dân thị xã B cấp Giấy chứng nhận quyền 
sử dụng đất số BA 016972, ngày 28/9/2010. Khi vay hai bên lập Hợp đồng công

2 
 
chứng và được công chứng số 5313, quyển số 04/2010 ngày 15/11/2010 tại Phòng 
công chứng K, tỉnh Đắk Lắk. 
Đến hạn trả nợ ông Ng đã nhiều lần đến đòi nợ nhưng ông B, bà H vẫn không 
trả cho ông Ng được khoản tiền nào. Đến nay mặc dù quá thời hạn trả nợ đã lâu, 
ông B, bà H vẫn không trả nợ cho ông Ng, nên ông Nguyễn Thanh Ng yêu cầu Tòa 
án nhân dân thị xã B giải q uyết buộc ông B, bà H phải trả cho ông số tiền 
300.000.000 đồng và ông không yêu cầu tính lãi suất. 
Trong trường hợp ông B, bà H không thực hiện việc trả nợ thì đề nghị Tòa án 
xử lý quyền sử dụng đất của ông B, bà H đã cầm cố cho ông Ng theo hợp đồng 
công chứng số 5313 ngày 15/11/2010 theo quy định của pháp luật để thu hồi nợ cho 
ông Ng. 
2. Bị đơn ông Phan Văn B và những người kế thừa quyền và nghĩa v ụ tố 
tụng của bà H: Anh Phan Văn T; chị Phan Thị M và chị Phan Thị V đã được Tòa 
án tống đạt hợp lệ nhiều lần nhưng vắng mặt không có lý do. 
 Tại Bản án dân s ự sơ thẩm số 25/2020/DS-ST ngày 23/7/2020 của Tòa án 
nhân dân thị xã B, tỉnh Đắk Lắk đã quyết định: 
 Căn cứ khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Đ iều 39, 
Điều 147, điểm d khoản 2 Điều 227, khoản 1 Điều 228 và Điều 233 Bộ luật tố tụng 
dân sự; các Điều 471; Điều 474 bộ luật Dân sự năm 2005; khoản 1 Điều 130 Luật 
Đất đai năm 2003 (sửa đổi bổ sung năm 2009), Tuyên xử: 
 - Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Thanh 
Ng. Buộc ông Phan Văn B phải có trách nhiệm trả cho ông Nguyễn Thanh Ng số 
tiền 300.000.000 đồng. 
 - Không chấp nhận yêu cầu của ông Nguyễn Thanh Ng về việc yêu cầu xử lý 
tài sản thế chấp theo hợp đồng công chứ ng số 5313, quyển số 04/2010 ngày 
15/11/2010 tại Phòng công chứng K, tỉnh Đắk Lắk. 
 Ngoài ra, B ản án sơ th ẩm còn quy ết định về lãi suất, án phí, quy ền kháng 
cáo và quyền yêu cầu thi hành án của các đương sự. 
Ngày 23/11/2020 và 21/12/2020, ông Nguyễn Thanh Ng có đơn gửi Viện kiểm 
sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng đề nghị kháng nghị giám đốc thẩm. 
Tại Quyết định kháng nghị giám đốc thẩm số 29/QĐKNGĐT-VKS-DS ngày 
25/02/2021, Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân c ấp cao tại Đà Nẵng kháng nghị 
Bản án dân sự sơ thẩm số 25/2020/DS-ST ngày 23/7/2020 của Tòa án nhân dân thị 
xã B, tỉnh Đắk Lắk; đề nghị Ủy ban Th ẩm phán Toà án nhân dân c ấp cao t ại Đà 
Nẵng xét xử giám đốc thẩm hủy Bản án sơ thẩm nêu trên; giao hồ sơ vụ án cho Toà 
án nhân dân thị xã B, tỉnh Đắk Lắk giải quyết lại theo th ủ tục sơ th ẩm với nh ận 
định: 
Bản án dân sự sơ thẩm số 25/2020/DS-ST ngày 23/7/2020 của Tòa án nhân

3 
 
dân thị xã B, tỉnh Đắk Lắk đã đưa những người con của ông B, bà H gồm: Anh 
Phan Văn T; chị Phan Thị M và chị Phan Thị V vào tham gia tố tụng với tư cách là 
người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà H. Nhưng bản án sơ thẩm lại 
không buộc những người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà H phải liên đới 
cùng ông B trả nợ cho ông Ng, mà chỉ buộc ông Phan Văn B phải có trách nhiệm 
trả cho ông Nguyễn Thanh Ng số tiền 300.000.000 đồng là không đúng quy định tại 
Điều 615 Bộ luật Dân sự năm 2015, là ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp 
của ông Nguyễn Thanh Ng. 
Tại phiên tòa giám đốc thẩm, đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà 
Nẵng đề nghị Ủy ban Thẩm phán Tòa án nhân dân c ấp cao tại Đà Nẵng chấp nhận 
kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng. 
                    NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN: 
[1] Ngày 15/11/2010, ông Nguyễn Thanh Ng có cho vợ chồng ông Phan Văn 
B và bà Nguyễn Thị H vay số tiền 300.000.000 đồng, thời hạn vay là 01 năm (từ 
ngày 15/11/2010 đến 15/11/2011). Khi vay ông B, bà H có cầm cố cho ông Ng, 
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 01 tại phường A, thị xã B, tỉnh Đắk Lắk, 
diện tích đất ở tại đô thị 311m2, còn lại là đất trồng cây hàng năm khác, thời gian sử 
dụng đến năm 2030, đã được Ủy ban nhân dân thị xã B cấp Giấy chứng nhận quyền 
sử dụng đất số BA 016972, ngày 2 8/9/2010. Khi vay hai bên lập Hợp đồng công 
chứng và được công chứng số 5313, quyển số 04/2010 ngày 15/11/2010 tại Phòng 
công chứng K, tỉnh Đắk Lắk (BL 22-23). 
[2] Ngày 02/10/2019, ông Ng khởi kiện yêu cầu Tòa án buộc ông B và bà H 
có nghĩa vụ trả số nợ trên cho ông và không yêu cầu tính lãi. Trường hợp ông B, bà 
H không trả được nợ thì đề nghị Tòa án xử lý quyền sử dụng đất của ông B, bà H 
đã cầm cố cho ông theo quy định của pháp luật (BL 24).  Sau khi Tòa án nhân dân 
thị xã B thụ lý vụ án và tiến hành xác minh, thu thập tài liệu chứng cứ thì được biết 
bà Nguyễn Thị H đã chết vào ngày 12/8/2012 (BL 63), Tòa án đã tiến hành xác 
minh hàng thừa kế thứ nhất của bà H gồm các con chung của bà H và ông B gồm: 
Anh Phan Văn T, chị Phan Thị M và chị Phan Thị V (BL 64). 
[3] Quá trình giải quyết vụ án, do ông Phan Văn B và những người kế thừa 
quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà H gồm: Anh Phan Văn T; chị Phan Thị M và chị 
Phan Thị V đều vắng mặt tại địa phương, nên Tòa án không lấy lời khai, không tiến 
hành hòa giải cũng như không hỏi được ý kiến của họ về việc giải quyết vụ án.  Tại 
Bản tự khai ngày 20/12/2019 (BL 52) và Biên bản về việc không tiến hành hòa giải 
được ngày 20/02/2020 (BL 66), nguyên đơn ông Nguyễn Văn Ng đều trình bày có 
nội dung: Thửa đất mà ông B, bà H đã cầm cố cho ông để vay số tiền 300.000.000 
đồng thì ông B, bà H đã bán 5m, còn lại 8 mét. Tuy nhiên, đây chỉ là lời khai từ 
một phía của ông Ng và ông Ng cũng không đưa ra được tài  liệu, chứng cứ nào 
chứng minh cho lời khai của mình. Ngày 26/02/2020, Tòa án nhân dân thị xã B tiến

4 
 
hành xác minh tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã B thì thửa đất số 01 
tại phường A, thị xã B, tỉnh Đắk Lắk được Ủy ban nhân dân thị xã B cấp Giấy 
chứng nhận quyền sử dụng đất số BA 016972, ngày 28/9/2010 cho ông Phan Văn B 
và bà Nguyễn Thị H hiện nay chưa có biến động (BL 69). 
[4] Xét thấy đây là khoản vay chung của cả hai vợ chồng ông B, bà H. Đồng 
thời, ông B, bà H cũng đã cầm cố tài sản chung của vợ chồng cho ông Ng để làm 
tin. Quá trình  giải quyết vụ án, bà H chết và Tòa án đã đưa những người con chung 
của bà H, ông B vào tham gia tố tụng, nhưng khi quyết định nghĩa vụ trả nợ cho 
ông Ng thì Tòa án chỉ buộc mình ông B có trách nhiệm trả cho ông Ng là không 
đúng, làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích của hợp pháp của ông Ng.  
Từ những phân tích nêu trên, H ội đ ồng xét x ử giám đ ốc th ẩm chấp nhận  
Quyết đ ịnh kháng ngh ị giám đ ốc th ẩm s ố 29/QĐKNGĐT-VKS-DS ngày 
25/02/2021 của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng. 
 Vì các lẽ trên;  
QUYẾT ĐỊNH: 
Căn cứ điểm a khoản 1 Điều 337, khoản 3 Điều 343, Điều 345, Điều 348 và Điều 
349 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, xử : 
 1. Hủy toàn bộ Bản án dân sự sơ thẩm số 25/2020/DS-ST ngày 23/7/2020 của 
Tòa án nhân dân thị xã B, tỉnh Đắk Lắk về việc “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản” 
giữa nguyên đơn là ông Nguyễn Thanh Ng với bị đơn là ông Phan Văn B và bà 
Nguyễn Thị H. 
2. Giao hồ sơ vụ án cho Tòa án  nhân dân thị xã B, tỉnh Đắk Lắk  để giải 
quyết sơ thẩm lại theo đúng quy định của pháp luật. 
3. Quyết định giám đốc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày Hội đồng 
giám đốc thẩm ra Quyết định. 
Nơi nhận: 
- Vụ GĐKT II – TAND tối cao; 
- Viện VKSND cấp cao tại Đà Nẵng; 
- Tòa án nhân dân thị xã B, 
 tỉnh Đắk Lắk (02 bản kèm hồ sơ vụ án  
để giải quyết sơ thẩm lại); 
- Chi cục Thi hành án dân sự thị xã B,  
tỉnh Đắk Lắk (để thi hành); 
- Các đương sự (theo địa chỉ); 
- Lưu: Phòng lưu trữ; Phòng GĐKT về  
DS-LĐ-KDTM và hồ sơ vụ án. 
TM. ỦY BAN THẨM PHÁN 
THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊNTÒA 
 
 
 
 
 
Trương Minh Tuấn