1 
 
 
 
NHÂN DANH 
NƯỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
 
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI  ĐÀ NẴNG 
 
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có: 
Thẩm phán - Chủ toạ phiên toà: Ông Nguyễn Văn Tiến 
Các thẩm phán:                           Ông Lê Tự 
                                                    Ông Đặng Kim Nhân 
- Thư ký phiên toà: Ông Phạm Văn Phong – Thẩm tra viên Tòa án nhân dân 
cấp cao tại Đà Nẵng. 
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng tham gia phiên tòa : 
Ông Lê Văn Thành -  Kiểm sát viên. 
Ngày 10 tháng 3 năm 2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân c ấp cao tại Đà Nẵng 
mở phiên tòa xét x ử phúc th ẩm công khai v ụ án dân s ự thụ lý số 14 /TBTL-VA 
ngày 09/10/2020, về việc “Tranh chấp chia di s ản thừa kế là quyền sử dụng đất, 
tuyên b ố văn bản công ch ứng hợp đồng vô hi ệu”. Do bản án dân sự sơ thẩm số 
21/2020/DS-ST ngày 07 /7/2020 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Ngãi bị kháng 
cáo. Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 1087 a/2022/QĐ-PT ngày 28/02/2022, 
giữa các đương sự: 
- Nguyên đơn:  
1. Ông Lê N, sinh năm 1936; cư trú tại Tổ 10, phường N, thành phố Q, tỉnh 
Quảng Ngãi; địa chỉ liên hệ: phường N, thành phố Q, tỉnh Quảng Ngãi, vắng mặt 
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Lê C, sinh năm 19 64; cư trú t ại Tổ 10, 
phường N, thành phố Q, tỉnh Quảng Ngãi, có mặt 
 2. Ông Nguyễn C, sinh năm 1940, cư trú t ại thành phố Q, tỉnh Quảng Ngãi; 
địa chỉ liên hệ: Số nhà 36, đư ờng Đ, phường N, thành phố Q, tỉnh Quảng Ngãi, 
vắng mặt 
 Người đại diện theo ủy quyền: ông Nguyễn Văn D, sinh năm 1968; cư trú tại 
thành phố Q, tỉnh Quảng Ngãi, có mặt 
 -  Bị đơn: Bà Nguyễn Thị H, sinh năm 1950;  địa chỉ: Tổ 5 (nay là T ổ 2), 
phường N, thành phố Q, tỉnh Quảng Ngãi. 
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO 
TẠI ĐÀ NẴNG 
 
Bản án số: 61/2022/DS-PT 
Ngày: 10/3/2022      
V/v “Tranh ch ấp chia di s ản thừa kế 
là quy ền s ử dụng đ ất, tuyên b ố văn 
bản công chứng hợp đồng vô hiệu” 
 
 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
Độc lập - T do - hạnh phúc

2 
 
Bà H chết ngày 10/6/2020, nh ững người kế thừa quyền và nghĩa v ụ tố tụng 
của bà H gồm: Ông Nguyễn M; bà Nguyễn Thị T và bà Nguyễn Thị N. 
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: 
1. Bà Nguyễn Thị T, sinh năm 1935; cư trú t ại phường N, thành phố Q, tỉnh 
Quảng Ngãi, vắng mặt 
2. Bà Nguyễn Thị N, sinh năm 1938; cư trú tại phường N, thành phố Q, tỉnh 
Quảng Ngãi, vắng mặt 
3. Ông Nguyễn M, sinh năm 1941; cư trú tại Tổ 5 (nay là Tổ 2), phường N, 
thành phố Q, tỉnh Quảng Ngãi, vắng mặt 
Người đại diện theo ủy quyền của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà 
Nguyễn Thị T, Nguyễn Thị N là ông Nguyễn M, vắng mặt 
Người đại diện theo ủy quyền của ông Nguyễn M: ông Nguyễn Phúc T, sinh 
năm 1993; H ộ khẩu thường trú: thành phố Hà Nội; cư trú t ại: thành phố Hồ Chí 
Minh, vắng mặt 
4. Ủy ban nhân dân thành phố Q, tỉnh Quảng Ngãi; địa chỉ trụ sở: thành phố 
Q, tỉnh Quảng Ngãi, vắng mặt 
Người đại diện theo pháp luật: Ông Phạm Tấn H - Chủ tịch ủy ban nhân dân 
thành phố Q, vắng mặt 
5. Sở Tài nguyên và Môi trư ờng tỉnh Quảng Ngãi; địa chỉ trụ sở: thành phố 
Q, tỉnh Quảng Ngãi; vắng mặt 
Người đ ại di ện theo phá p lu ật: Ông Đ ỗ Minh H - Giám đ ốc S ở Tài 
nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi;vắng mặt 
6. Văn phòng Công chứng T ; địa chỉ trụ sở: thành phố Q, tỉnh Quảng Ngãi. 
Người đ ại di ện theo pháp lu ật: Bà Lê Th ị Thanh T - Trưởng Văn  
phòng Công chứng T, vắng mặt có đơn xin xét xử vắng mặt. 
Người kháng cáo: nguyên đơn ông Lê N và ông Nguyễn C 
NỘI DUNG VỤ ÁN: 
T đơn khởi kiện ngày 26 tháng 4 năm 2018, Đơn kh ởi kiện bổ sung ngày 22 
tháng 5 năm 2018 và quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn ông Lê N, ông N C và 
người đại diện theo ủy quyền của ông Lê N, ông Nguy ễn C là ông Lê C và ông 
Nguyễn Văn D trình bày: 
N thửa đất số 963, tờ bản đồ số 2, diện tích cấp Giấy chứng nhận quyền sử 
dụng đất 2.904m2 (diện tích đo đ ạc thực tế 2.989,7m2) tại Tổ 5, phường N, thành 
phố Q hiện bà Nguyễn Thị H đang quản lý, sử dụng là di sản của bà Nguyễn Thị S 
(chết năm 1968) là bà ngoại của ông Lê N và ông Nguyễn C qua đời để lại thừa kế 
cho 03 người con là: Trần Thị P, Trần Thị T và Trần Thị D (có tên gọi khác là V). 
Trên thửa đất này có m ột ngôi nhà tranh tre vách đ ất, có di ện tích kho ảng 
50m2 của cụ Nguyễn Thị S, nhưng sau khi cụ S chết, nhà cửa hư hỏng sụp đổ nên

3 
 
bà Trần Th ị T (mẹ bà H) xây d ựng l ại nhà m ới. Sau đó bà Nguy ễn Th ị A, bà 
Nguyễn Thị H sửa chữa, ở đến nay. 
Sinh thời, ông bà ngo ại của ông Lê N và ông Nguyễn C là Trần B (tên gọi 
khác là Trần H) chết năm 1947, bà Nguyễn Thị S (chết năm 1968) sinh hạ được 04 
người con là: Ông Tr ần H (tức H con, chết năm 1951, không có v ợ con); bà Trần 
Thị P (chết năm 1940) có chồng tên là Lê L (chết năm 1973), bà P và ông L chỉ có 
một người con duy nh ất là ông Lê N (tên thường gọi Lê Q); không có con riêng, 
không có con nuôi; bà Tr ần Thị D (chết năm 2011) có ch ồng tên là Nguy ễn Tăng 
(chết năm 1986), bà D và ông Tăng chỉ có một người con duy nhất là ông Nguyễn 
C; không có con riêng, không có con nuôi và bà Tr ần Thị T (chết năm 2000) có 
chồng tên là Nguyễn L (chết năm 1981), 'bà T và ông L sinh hạ được 05 người con 
là các ông, bà: Nguy ễn Thị H, Nguyễn M, Nguyễn Thị N, Nguyễn Thị T, Nguyễn 
Thị A (bà A chết năm 2016, không có chồng và không có con). 
Ngoài ra ông B, bà S không có con riêng, không có con nuôi nào khác. 
Sau khi ông Tr ần B và ông Tr ần H (H con) và bà Tr ần Thị P chết, ngày 
24/01/1954 bà Nguyễn Thị S lập “Bản phân chia tài sản” để phân chia toàn bộ diện 
tích đất của vợ chồng ông B, bà S cho bà S và 03 ngư ời con là Tr ần Thị P, Trần 
Thị T, Trần Thị D nhưng bà P đã chết nên ch ồng bà P là ông Lê L ký nhận phần 
đất của bà P; còn ông Tràn H (H con chết không có vợ con nên không chia). Bà S, 
bà T, bà D và ông Lê L đều thống nhất đồng ý theo “Bản phân chia tài sản” và đều 
điểm chỉ, ghi tên vào văn b ản này trước sự chứng kiến của “tộc nhơn là ông Tr ần 
Đ” (em ruột ông Trần H) và người viết phân thơ là ông Phan V. Tín ( ở cùng xóm 
với bà S). “Bản phân chia tài s ản” ngày 24/01/1954 đư ợc cơ quan có th ẩm quyền 
lúc bấy giờ là ủy ban Kháng chiến hành chính xã N và xã Đ xác nhận, chứng thực 
là: Bản phân thơ này h ợp lệ, đúng ch ính sách, các con đ ều đồng ưng ký ch ỉ” và 
đóng dấu. 
Theo Bản phân chia tài sản ngày 24/01/1954, thửa đất 2134 diện tích 07 sào 
01 thước, tọa lạc tại xã N (nay là thửa đất 963, tờ bản đồ số 02, diện tích 2.904m2 
tại Tổ 5, phường N, thành phố Q) là “Trí trích phần dưỡng lão ” của bà Nguyễn 
Thị S. 
Năm 1968, bà S chết, bà T quản lý nhà đ ất nói trên và đ ứng tên đăng ký 
thửa đất theo Chỉ thị 299/TTg với số thửa mới là thửa đất số 10, tờ bản đồ số 01 xã 
N, diện tích 2.93 Om 2. Năm 2000, bà T chết, con gái bà T là bà Nguyễn Thị A và 
bà Nguyễn Thị H tiếp tục quản lý, sử dụng toàn bộ thửa đất của ông B, bà S. 
Năm 2004, bà Nguyễn Thị A làm đơn khai man rằng thửa đất trên là do ông 
Trần B (Trần H), bà Nguy ễn Thị S cho cha mẹ bà A vào năm 1930 nên đã đư ợc 
UBND thị xã Q (nay là thành phố Q) cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số

4 
 
phát hành 0  476603, số vào sổ 01397/QSDĐ/l 102/QĐ-UB ngày 15/11/2004 cho  
hộ bà Nguyễn Thị A gồm bà A và bà Nguyễn Thị H. 
Năm 2016, bà A chết, đầu năm 2018 bà Nguy ễn Thị H được ông Nguy ễn 
M, bà Nguyễn Thị N, bà Nguy ễn Thị T (anh chị em ruột của bà A) lập văn bản 
thỏa thuận phân chia di s ản thừa kế và tặng cho quyền sử dụng đất thửa đất 963 
cho bà H tại Văn phòng Công chứng T vào ngày 07/02/2018 và đă ng ký ch ỉnh lý 
biến động trang IV Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của hộ bà Nguyễn Thị A 
sang tên cho  bà Nguyễn Thị H tại Văn phòng Đăng ký đ ất đai t ỉnh Quảng Ngãi - 
Chi nhánh thành phố Q vào ngày 02/3/2018. 
 Theo “Bản phân chia tài sản” ngày 24/01/1954 thì thửa đất 963, tờ bản đồ số 
02, diện tích 2.904m 2 tại Tổ 5, phường N, thành phố Q mà bà H đang quản lý, sử 
dụng và đứng tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là phần đất “Trí trích 
phần dưỡng lão” của bà Nguyễn Thị S. Do đó, ngư ời hưởng di sản này là các con 
của bà S gồm Trần Thị P, Trần Thị T, Trần Thị D nhung bà P, bà T, bà D đã chết, 
chồng của các bà này cũng đã chết nên con của các bà được hưởng phần di sản đó. 
Việc bà Trần Thị T tự ý kê khai đăng ký đất theo Chỉ thị 299/TTg và việc các con 
bà T khai man để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tự ý thỏa thuận 
phân chia, tặng cho quyền sử dụng đất cho bà Nguyễn Thị H là không đúng pháp 
luật, trái với “Bản phân chia tài sản” ngày 24/01/1954. Lẽ đó, ông Lê N Nguyễn C 
là con của bà Trần Thị P, bà Trần Thị D yêu cầu Tọa án giải quyết: 
- Chia di s ản th ừa k ế đối v ới th ửa đ ất 963, t ờ bản đ ồ số 02 di ện tích  
2.904m2 tại Tổ 5, phường N, thành phố Q của bà Nguyễn Thị S để lại, trong đó: 
+ Ông Lê N yêu cầu được nhận kỷ phần thừa kế là diện tích đất 800m2 mà 
lẽ ra mẹ ông là bà Trần Thị P được hưởng, có giới cận: Đông giáp đất của Hợp tác 
xã nông nghi ệp N; Tây giáp ph ần đất yêu c ầu chia cho  bà Trần Thị D; Nam giáp 
đất vườn của ông Trần V và ông Trần S; Bắc giáp phần đất còn lại của bà Nguyễn 
Thị H đang sử dụng. 
- Ông Nguyễn C yêu cầu được nhận kỷ phần thừa kế là diện tích đất 800m2 
mà lẽ ra mẹ ông là bà Tr ần Thị D được hưởng, có gi ới cận: Đông giáp ph ần đất 
yêu cầu chia cho bà Trần Thị P; Tây giáp đất của Hợp tác xã nông nghiệp Quảng 
P; Nam giáp đ ất vườn của ông Tr ần S và ông Tr ần K; Bắc giáp ph ần đất còn l ại 
(trên đất có nhà) của bà Nguyễn Thị H đang sử dụng. 
- Hủy Gi ấy ch ứng ch ứng nh ận quy ền s ử dụng đ ất s ố vào s ổ: 
01397/QSDD/1102/QD-UB, số phát hành 0 476603 ngày 15/1 1/2004 do UBND 
thị xã Quảng Ngãi (nay là thành phố Q) cấp cho hộ bà Nguyễn Thị A tại thửa đất 
số 963, tờ bản đồ số 2, diện tích 2.904m2, phường N, thành phố Q. 
- Tuyên bố Vãn bản thỏa thuận phân chia di s ản thừa kế và tặng cho quyền 
sử dụng đất do các ông, bà Nguyễn Thị H, Nguyễn M, Nguyễn Thị N, Nguyễn Thị

5 
 
T lập đư ợc Văn phòng Công ch ứng T công ch ứng ngày 07/02/2018, s ố Công 
chứng 648, quyển số 01 TP/CC-SCC/HĐGD vô hiệu. 
- Hủy nội dung ch ỉnh lý bi ến động để thừa kế cho bà Nguyễn Thị H ngày 
02/3/2018 của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Quảng Ngãi - Chi nhánh thành phố 
Q tại trang IV Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số phát hành O 476603, so vào 
sổ 01397/QSDD/1102/QD - UB do UBND thị xã Qu ảng Ngãi c ấp cho  hộ bà 
Nguyễn Thị A ngày 15/11/2004. 
T dòng thứ 04 và dòn g thứ 05 tính t ừ trên xuống trang 01 c ủa “Bản phân 
chia tài sản” ngày 24/01/1954 ghi “Hôm nay là ngày hai mươi b ốn tháng một năm 
một ngàn chín trăm năm mươi bốn ” nhưng tại dòng thứ 16 của trang 2 lại ghi “N 
ngày 24/1/1953 ” là do ngư ời viết phân thơ (B ản phân chia tài s ản) ông Phan V. 
Tín đã ghi nh ầm năm 1954 thành 1953 vì vào th ời điểm ngày 24/01/1954 là giao 
thời gi ữa năm cũ và năm m ới n ên r ất d ễ nhầm (ngày 24/01/1954 dương l ịch là 
ngày 20 tháng c hạp năm 1953 âm l ịch). Nguyên đơn xác định ngày l ập bản phân 
chia tài sản là ngày 24/01/1954 vì p hù hợp với xác nhận ngày 25/01/1954 của ông 
Trương T - ủy viên kháng chi ến hành chính xã N lúc bấy giờ và phù hợp với xác 
nhận của ủy ban kháng chiến hành chính xã N vào ngày 08/02/1954. 
Bà Trần Thị P chết năm 1940 nhưng p hần kê khai tài s ản phân chia cho bà 
Trần Thị P có điểm chỉ là vì: Ngày 24/01/1954, bà Nguy ễn Thị S lập “Bản phân 
chia tài sản” để phân chia toàn bộ diện tích đất của vợ chồng ông H, bà S cho bà S 
và 03 ngư ời con là Tr ần Thị P, Trần Thị T, Tràn Th ị D nhưng bà P đã chết nên 
chồng bà P là ông Lê L điểm chỉ nhận phần đất của bà P. Nguyên đơn xác định 
người đi ểm ch ỉ nhận ph ần đ ất c ủa bà P là ông Lê L vì t ại dòng th ứ 10 t ừ trên 
xuống trang 01 c ủa b ản phân chia tài s ản đã ghi rõ “Trần Th ị P 42 tu ồi, ch ết, 
chồng Lê L 45 tuối ở xã N ”, đồng thời tại phần xác nhận của ông Trương Tha nh 
cũng ghi rõ là “chìa cho các con trai và gái ”,  trai tức là ông Lê L. Ủy ban kháng 
chiến của xã Đ đã ký, xác nh ận và đóng d ấu vào b ản phân ch ia tài s ản, nên vi ệc 
không ghi ngày, tháng, năm x ác nhận không làm m ất hiệu lực của việc xác nh ận 
của ủy ban kháng chi ến xã Đ đối với bản phân chia tài s ản, cũng như không ảnh 
hưởng đến giá trị hiệu lực của bản phân chia tài sản. 
Bản phân chia tài  sản đều được từng người nhận tài s ản ký ho ặc điểm chỉ 
ngay tại phần tài sản mình được chia nên việc những người này không ký, điểm chỉ 
vào cuối bản phân chia tài sản không ảnh hưởng gì đến hiệu lực của bản phân chia 
tài sản. Cuối bản phân chia tài sản, “tộc nhơn là ông Trần Đ” (em ruột ông Trần H) 
và người viết phân thơ là ông Phan V. Tín (tên đ ầy đủ là Phan Vãn Tín, ở cùng 
xóm với bà S) đều ký xác nhận vào bản phân chia tài sản. 
Tài sản trên đất hiện nay là ngôi cấp 4 có cấu trúc: Móng xây đá, tường xây 
gạch, mái l ợp ngói, n ền xi măng và các cây c ối như d ừa, cau, cây phư ợng (trồng

6 
 
lấy bông để cúng) là của bà T, bà A, bà H tạo lập nguyên đơn không tranh chấp đối 
với các loại tài sản, cây cối này. 
* Quá trì nh giải quyết vụ án, bị đơn bà Nguy ễn Thị H và người đại diện 
theo ủy quyền của bà H là ông N M và ông N Phúc T trình bày: 
N thửa đất mang số hiệu 2134, tờ bản đồ số 05, diện tích 07 sào 01 (khoảng 
3.500m2), thôn C, xã Đ, huyện T, tỉnh Quảng Ngãi (nay là thửa đất đang tranh chấp 
số 963, tờ bản đồ số 02, diện tích đo đ ạc thực tế 2.989,7m2 tại Tổ 5, phường N, 
thành phố Q, tỉnh Quảng Ngãi là c ủa vợ chồng ông Tr ần H (chết năm 1947), bà 
Nguyễn Thị H (chết năm 1963) tạo lập. Trên thửa đất này vợ chồng ông H có xây 
dựng 01 ngôi nhà (hiện nay không còn). 
Ông H, bà H có 03 người con gái là Tr ần Thị P (đã chết), Trần Thị T (chết 
năm 2000), Trần Thị D (không biết còn sống hay đã chết). Bà Trần Thị P có chồng 
tên gì ông không bi ết và có m ột người con là ông Q (ông không biết họ); bà Trần 
Thị T có ch ồng là ông Nguy ễn L (chết) có 05 ngư ời con g ồm Nguy ễn Th ị N, 
Nguyễn Thị T, Nguyễn Thị A (chết năm 2016), Nguyễn Thị H (chết năm 2020) và 
ông là chồng, con bà Trần Thị D bên bị đơn không biết. 
Theo cha m ẹ của bị đơn kể lại thì năm 1930 cha b ị đơn là ôn g Nguyễn L 
cưới mẹ bị đơn là bà Tr ần Th ị T. Trư ớc khi cư ới thì v ợ chồng ông H và ống 
Nguyễn L thỏa thuận: Nếu ông L đồng ý cư ới bà T và ông L đồng ý ở rể thì vợ 
chồng ông H sẽ giao toàn bộ nhà và thửa đất 2134 cho ông L, bà T, ông L sẽ được 
xem như con trai trưởng nam của ông H. Do đó, sau khi ông L cưới bà T vào năm 
1930 thì v ợ chồng ông H đã giao toàn b ộ nhà và th ửa đất 2134 cho  ông L, bà T 
quản lý, sử dụng và ông L, bà T sống chung với ông H, bà H tại ngôi nhà của ông 
H, bà H trên thửa đất này. Khi cho nhà, đất vợ chồng ông H có lập giấy tờ gì không 
bị đơn không biết vì việc này bị đơn chỉ nghe cha, mẹ bị đơn kể lại. 
Năm 1963, bà H chết, năm 1981 ông L chết, bà T quản lý nhà đất nói trên và 
đứng tên đãng ký th ửa đất theo Chỉ thị 299/TTg với số thửa mới là thửa đất số 10, 
tờ bản đồ số 01 xã N, diện tích 2.930m2. Năm 2000, bà T chết, bà Ngu yễn Thị A 
và bà Nguyễn Thị H tiếp tục quản lý, sử dụng toàn bộ thửa đất của bà T để lại. 
Năm 2004, bà Nguy ễn Thị A làm đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền s ử 
dụng đất và đã đư ợc UBND th ị xã Qu ảng N gãi (nay là thành ph ố Q) c ấp Gi ấy 
chứng nh ận quy ền s ử dụng đ ất s ố phát hành o 476603, s ố vào s ổ: 
01397/QSDD/1102/QD-UB ngày 15/11/2004 cho  hộ bà Nguy ễn Th ị A. T thời 
điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hộ bà Nguyễn Thị A có bà A và bà 
Nguyễn Thị H. 
Năm 2016, bà A chết, đầu năm 2018 bà H được các chị em là ông Nguyễn 
M, bà Nguy ễn Thị N, bà Nguy ễn Thị T lập văn b ản thỏa thuận phân chia di s ản

7 
 
thừa kế và tặng cho quyền sử dụng đất thửa đất 963 cho bà H tại Văn phòng Công 
chứng T vào ngày 07/02/2018 và đăng ký ch ỉnh lý biến động trang IV Giấy chứng 
nhận quyền sử dụng đất của hộ bà Nguyễn Thị A sang tên cho bà Nguyễn Thị H tại 
Văn phòng Đăng ký đ ất đai tỉnh Quảng Ngãi - Chi nhánh thành phố Q vào ngày 
02/3/2018. 
Bên b ị đơn hoàn toàn k hông bi ết “B ản phân chia tài s ản” ghi ngày 
24/01/1954. Khi bà Nguyễn Thị A làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền 
sử dụng đất vào năm 2004 thì ông M, bà N, bà T, bà H đều biết và đều đồng ý việc 
cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ bà Nguyễn Thị A 
Theo bị đơn, Bản phân chia tài s ản bà Nguy ễn Thị S (còn có tên khác là 
Nguyễn Thị H) lập do phía nguyên đơn cung cấp là không đúng pháp luật vì: 
T dòng thứ 04 và dòng thứ 05 tính từ trên xuống trang 01 của bản phân chia 
tài sản ghi “Hôm nay là ngày hai mươi b ốn tháng m ột năm m ột ngàn chín trăm 
năm mươi bốn” nhưng tại dòng thứ 16 của trang 2 l ại ghi “N ngày 24/1/1953. Bà 
Trần Thị P chết năm 1940 như ng lại điểm chỉ vào phần kê khai tài s ản phân chia 
cho bà Trần Thị P là không h ợp lý; Kết thúc “Bản phân chia tài s ản” người lập 
“Bản phân chia tài s ản” không ký tên, không đi ểm chỉ. Bà Nguyễn Thị S kê khai 
chỉ có 09 thửa đất nhưng chính quyền xã Đ xác nhận có 10 thửa đất; ủy ban kháng 
chiến của xã Đ ký, xác nh ận, đóng d ấu nhưng không ghi ngày tháng năm.  Phía 
nguyên đơn không có căn cứ chứng minh bà Trần Thị P và bà Trần Thị D là người 
được hưởng di sản thừa kế là quyền sử dụng đất của bà Nguyễn Thị H để lại. 
Thửa đất 963, tờ bản đồ số 02, diện tích 2.904m2 bị đơn đã sử dụng ổn định, 
liên t ục không có  ai tranh ch ấp t ừ khi cụ Trần H và Nguyễn Th ị S cho từ năm 
1930. Sau năm 1975, phía bị đơn đã đăng ký kê khai, làm đầy đủ nghĩa vụ thuế đối 
với Nhà nư ớc và đã đư ợc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp. Do 
đó, bị đơn yêu cầu Tòa án áp dụng tương tự Án lệ số 03 năm 2016 của Tòa án nhân 
dân tối cao để giải quyết. Từ những lập luận trên, b ị đơn đề nghị Tòa án không 
chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. 
 Quá giải quyết vụ án, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị 
N, Nguyễn Thị T và người đại diện theo ủy quyền của bà N, bà T là ông Nguyễn M 
đều trình bày như ý kiến của bà N Thị H và ông Nguyễn M. 
 Quá giải quyết vụ án, người đại diện của người có quyền lợỉ, nghĩa vụ liên 
quan Ủy ban nhân dân thành phố Q, tỉnh Quảng Ngãi trình bày: 
UBND thành phố cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 963, tờ bản đồ 
số 2, diện tích 2.904m2, phường N cấp cho hộ bà Nguyễn Thị A trên cơ sở vãn bản 
họp anh chị em trong gia đình, được UBND phường N xác nhận năm 2004, UBND 
phường Nghĩa l ộ xác nhận hồ sơ cấp Giấy chứng nh ận quyền s ử dụng đất ngày 
14/11/2004, phòng địa chính thị xã (nay là phòng Tài nguyên và Môi trư ờng) xác

8 
 
nhận ngày 15/11/2004, trình U BND th ị xã Qu ảng Ngãi c ấp Gi ấy chúng nh ận 
quyền s ử dụng đất cho bà Nguyễn Thị A ngày 15/11/2004. Trong quá trình c ấp 
giấy không có đơn tranh chấp. 
Ngày 02/8/2018, Văn phòng Đăng ký đ ất đai- chi nhánh thành phố Q chỉnh 
lý trang IV Gi ấy ch ứng nh ận quy ền s ử dụng đ ất c ủa bà Nguy ễn Th ị A với n ội 
dung: “Để thừa kế cho bà Nguyễn Thị H, năm sinh 1950  CMND 210048112 đ ịa 
chỉ tại phường N, thành ph ố Q, tỉnh Quảng Ngãi cơ sở văn bản thỏa thuận phân 
chia di sản thừa kế và tặng cho quyền sử dụng đất được Văn phòng công chứng T 
chứng thực ngày 07/2/2018 
Qua kiểm tra, trong hồ sơ tặng cho đất của bà Nguyễn Thị A không có  phát 
sinh đơn tranh ch ấp. Do đó, vi ệc tặng cho bà Nguyễn Thị H là đảm bảo theo quy 
định. 
Quá giải quyết vụ án, người đại diện theo ủy quyền của người có quyền lợi, 
nghĩa vụ liên quan Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi trình bày: 
N thửa đất số 963, tờ bản đồ số 2, diện tích 2.904m 2 (đất ODT 300m2, đất 
BHK 2.604m2), phường N, được UBND thị xã Q (nay là thành phố Q) cấp Giấy 
chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ Nguyễn Thị A ngày 15/11//2004. 
Ngày 07/02/2018, nh ững người th ừa kế theo pháp lu ật của hộ bà Nguyễn 
Thị A lập Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế và tặng cho quyền sử dụng 
đất cho bà Nguyễn Thị H; Văn bản được Văn phòng  Công chứng T chứng nhận 
ngày 07/02/2018. 
Ngày 12/02/2018, bà Nguy ễn Th ị H nộp h ồ sơ đăng ký bi ến đ ộng 
quyền sử dụng đất tại bộ phận tiếp nhận và giao trả kết quả hồ sơ Một cửa thuộc 
ƯBND thành phố Q. 
Ngày 23/02/2018, Văn phòng Đă ng ký đất đai t ỉnh Chi nhánh thành ph ố 
thẩm đ ịnh h ồ sơ, đ ủ điều ki ện đăng ký bi ến đ ộng quy ền s ử dụng đ ất cho  bà 
Nguyễn Th ị H theo quy đ ịnh t ại đi ểm c, kho ản 1 Đi ều 99, kho ản 1 Đi ều 167,  
khoản 1, Đi ều 168, đi ểm c khoản 2, Đi ều 106 Lu ật Đất đai năm 2013; Đi ều 79, 
khoản 3, Đi ều 87 Ngh ị định s ố 43/2014/ND-CP ngày 19/5/2014 c ủa Chính P, 
quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài s ản 
khác g ắn li ền v ới đất và kho ản 1, Đi ều 19 Thông tư s ố 23/2014/TT-BTNMT 
ngày 19/5/2014 c ủa B ộ Tài nguyê n và Môi trư ờng, quy đ ịnh v ề Giấy ch ứng 
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. 
Ngày 02/3/2018, Vă n phòng Đăng ký đ ất đai Chi nhánh thành ph ố Q ký 
chỉnh lý trang IV Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất để thừa kế cho bà Nguyễn 
Thị H, sinh năm 1950, CMND s ố 21048112, phường N, thành phố Q, tỉnh Quảng 
Ngãi. Theo hồ sơ số 001397 TK.001.

9 
 
Việc Văn phòng Đă ng ký đ ất đai t ỉnh - Chi nhánh thành ph ố thực hiện thủ 
tục đãng ký bi ến động quyền sử dụng đất cho bà Nguyễn Thị H là đảm bảo theo 
quy định của pháp lu ật, đề nghị Tòa án nhân dân t ỉnh Quảng Ngãi xem xét, gi ải 
quyết theo quy định. 
Người đại diện theo pháp lu ật của người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan 
Văn phòng Công chứng T trình bày: 
Ngày 07/02/2018, Văn phòng Công ch ứng T có ký ch ứng nhận “Văn b ản 
thỏa thuận phân chia di sản thừa kế và tặng cho quyền sử dụng đất” số công chúng 
648, quyển số 01TP/CC-SCC/HĐGD, nội dung văn b ản: Các ông, bà Nguy ễn Thị 
T, Nguyễn Thị N, Nguyễn M tặng cho toàn bộ di sản được hưởng của bà Nguyễn 
Thị A là thửa đất số 963, tờ bản đồ số 2, địa chỉ phường N, thị xã Quảng Ngãi nay 
là thành phố Q, tỉnh Quảng Ngãi cho bà Nguyễn Thị H. 
T thời điểm ký kết Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế và tặng cho 
quyền sử dụng đất đối với thửa đất nêu trên, Văn phòng Công chứng T đã xem xét 
hồ sơ là hoàn toàn h ợp pháp, tài s ản không b ị kê biên, b ảo đảm hay ngăn ch ặn, 
nhũng người tham gia ký kết văn bản có đủ năng lực hành vi dân s ự, việc giao kết 
hoàn toàn t ự nguyện, nội dung c ủa văn b ản không vi ph ạm pháp lu ật, không trái 
đạo đức xã hội. 
Ý kiến của người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: 
Qua các tài liệu, chứng cứ mà phía bị đơn cung cấp cho Tòa án như Giấy tự 
khai bổ sung ngày 30/01/2019 c ủa ông Nguy ễn M; T ờ tông chi c ủa gia t ộc ông 
Trần H ngày 27/7/1960; Văn b ản trình bày ý ki ến ngày 26/6/2018 c ủa bà Nguyễn 
Thị T, Nguyễn Thị N và Thông báo s ố 06/VPCC-TB ngày 13/01/2018 v ề việc kế 
khai người và di s ản thừa kế của Vãn phòng công chứng T có căn cứ xác định cụ 
Trần B chính là c ụ Trần H; cụ Nguyễn Thị S chính là c ụ Nguyễn Thị H sinh hạ 
được 04 người con gồm: Trần H (tức ông H con chết vào năm 1951 không có v ợ 
con); Trần Thị P, Tràn Thị T và Trần Thị Vị (tên gọi khác là D). Điều này phù hợp 
với các tài liệu, chứng cứ do phía nguyên đơn cung cấp cho Tòa án trong quá trình 
giải quyết vụ án. 
Theo Bản phân chia tài s ản ngày 24/01/1954 c ủa bà Nguy ễn Thị S, có xác 
nhận của ủy ban kháng chiến hành chính xã Đ và xã N đã xác nhận việc bà Nguyễn 
Thị S để lại thửa đất số 2134 (nay là th ửa đất số 963, tờ bản đồ số 2, diện tích đo 
đạc thực tế là 2.989,7m2) để lại cho các con là Trần Thị P, Trần Thị T và Trần Thị 
D. Đậy là di chúc hợp pháp của cụ S để lại thửa đất trên phù hợp với Điều 624 Bộ 
luật dân s ự năm 2015. B ị đơn cũng thừa nhận thửa đất này do c ụ S để lại, nhưng 
phía bị đơn đã tự ý đăng ký kê khai và làm th ủ tục để được cấp Giấy chứng nhận 
quyền sử dụng đất là trái v ới ý chí của cụ S đã lập di chúc vào năm 1954. B ị đơn 
cho rằng thửa đất này cụ B (H) và cụ S đã cho phía bị đơn từ năm 1930 nhưng b ị

10 
 
đơn không có căn cứ chứng minh. Mặt khác, phía bị đơn cho rằng trước khi ông L 
cưới bà T thì vợ chồng ông H và ông Nguyễn L thỏa thuận: 'Nếu ông L đồng ý 
cưới bà T và ông L đồng ý ở rể thì vợ chồng ông H sẽ giao toàn bộ nhà và thửa đất 
2134 cho ông L, bà T, ông L sẽ được xem như con trai trưởng nam của ông H Việc 
trình bày này là không có căn c ứ vì cụ B và cụ S có một người con trai tên là Trần 
H chết năm 1954. Do đó, Lu ật sư đề nghị Hội đồng xét x ử căn cứ vào các Đi ều 
623, 624, 643 và 688 B ộ luật dân sự năm 2015 ch ấp nhận toàn b ộ yêu cầu khởi 
kiện của nguyên đơn. 
T Bản án dân sự sơ thẩm số 21/2020/DS-ST ngày 07/7/2020 của Tòa án 
nhân dân tỉnh Quảng Ngãi đã quyết định:  
Căn cứ vào các Điều 26, 34, 37, 74, 147, 157, 158, 161, 227 , 228, 266, 271, 
273 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; các Điều 163, 164, 166, 459 B ộ luật dân sự 
năm 2015; Điều 10, 50 Lu ật đất đai năm 2003; Đi ều 99, 100, 166, 167, 168, 188, 
203 Luật đất đai năm 2013; 
Các điều 12, 14 và 27 Ngh ị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 
năm 2016 của ủy ban Thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản 
lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. 
Tuyên xử: 
1. Không ch ấp nh ận toàn b ộ yêu c ầu kh ởi ki ện c ủa ông Lê N và ô ng 
Nguyễn C đối với các yêu cầu sau đây: 
- Chia di s ản th ừa k ế đối v ới th ửa đ ất 963, t ờ bản đ ồ số 02, di ện tích 
2.904m2 tại Tổ 5 (nay là T ổ 2), phường N, thành phố Q của bà Nguy ễn Thị S để 
lại, trong đó: 
+ Ông Lê N yêu cầu được nhận kỷ phần thừa kế là diện tích đất 800m2 mà 
lẽ ra mẹ ông là bà Trần Thị P được hưởng, có giới cận: Đông giáp đất của Hợp tác 
xã nông nghi ệp N; Tây giáp ph ần đất yêu cầu chia cho  bà Trần Thị D; Nam giáp 
đất vườn của ông Trần V và ông Trần S; Bắc giáp phần đất còn lại của bà Nguyễn 
Thị H đang sử dụng. 
Ông Nguy ễn C yêu c ầu đư ợc nh ận k ỷ phần th ừa k ế là di ện tích đ ất 
800m2 mà lẽ ra mẹ ông là bà Trần Thị D được hưởng, có giới cận: Đông giáp phần 
đất yêu cầu chia cho bà Trần Thị P; Tây giáp đất của Hợp tác xã nghiệp Quảng P; 
Nam giáp đất vườn của ông Trần S và ông Trần V; Bắc giáp phần đất còn lại (trên 
đất có nhà) của bà Nguyễn Thị H đang sử dụng. 
Tuyên bố Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế và tặng cho quyền sử 
dụng đất do các ông bà Nguy ễn Th ị H, Nguy ễn M, Nguy ễn Thị 
N, Nguy ễn Th ị T lập đư ợc Văn phòng Công ch ứng T công chúng

11 
 
ngày 07/02/3018, s ố Công chúng 648, quy ển s ố 01 TP/CC -SCC/HĐGD vô  
hiệu; 
 2. V ề chi phí t ố tụng: Ông Lê N, ông Nguy ễn C phải ch ịu chi  
phí xem xét, th ẩm đ ịnh t ại ch ỗ, đo đ ạc và chi phí giám đ ịnh tổng s ố tiền 
10.065.000 đ ồng (mư ời tri ệu không trăm sáu mươi lăm ng hìn đ ồng). Ông  
N, ông C đã nộp và chi phí xong. 
            Ngoài ra, Bản án sơ thẩm còn quyết định  về án phí, chi phí tố tụng và 
quyền kháng cáo theo quy định pháp luật.  Sau khi xét xử sơ thẩm: Ngày 
16/7/2020, nguyên đơn là ông Lê N và ông Nguyễn C (sau đây gọi là Nguyên đơn) 
kháng cáo toàn bộ Bản án sơ thẩm số 21/2020/DSST ngày 07/7/2020 của Tòa án 
nhân dân tỉnh Quảng Ngãi vì cho  rằng: Bản án sơ thẩm đã tuyên không đúng pháp 
luật, xâm phạm quyề n lợi ích hợp pháp của  Nguyên đơn vì thửa đất mà Bị đơn là  
bà Nguyễn Thị  H đang quản lý sử dụng được bà Trần Thị T kê khai theo hồ sơ 
299/TTg là của cụ bà Nguyễn Thị S. Đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm công nhận di 
sản thừa kế của cụ S và phân chia như yêu cầu khởi  kiện của Nguyên đơn; Ngày 
22/7/2020, Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Ngãi có Quyết định số 
1077/QĐKNPT-VKS-ND kháng nghị Bản án sơ thẩm số 21/2020/DSST ngày 
07/7/2020 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Ngãi; đề nghị Hội đồng xét xử phúc 
thẩm sửa bản án dân sự sơ thẩm theo hướng Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khở i kiện 
của các nguyên đơn Lê N, Lê C.  
                               Tại phiên tòa: Nguyên đơn không rút đơn khởi kiện, không rút đơn kháng cáo 
mà vẫn giữ nguyên nội dung kháng cáo như trên và đề nghị Hội  đồng xét xử chấp 
nhận các nội dung kháng c áo hủy Bản án sơ thẩm;   Kiểm sát viên vẫn giữ nguyên 
Quyết định kháng nghị và đề nghị Hội đồng xét xử: Chấp nhận kháng cáo của  
Nguyên đơn ; chấp nhận kháng nghị của Viện kiểm sát, hủy Bản án sơ thẩm  số 
21/2020/DSST ngày 07/7/2020 của Tòa án nhân dân tỉnh Qu ảng Ngãi để giao hồ 
sơ vụ án cho Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Ngãi giải quyết lại vụ án theo quy định. 
Bị đơn đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận kháng cáo của N đon và Kháng 
nghị của Viện kiểm sát.  
           Sau k hi nghe:  Người kháng cáo trình bà y n ội dung và căn c ứ của vi ệc 
kháng cáo; Kiểm sát viên trình bày nội dung Quyết định kháng nghị của Viện kiểm 
sát; Ý ki ến của các bên liên quan đ ến nội dung kháng cáo, kháng ngh ị và tranh 
luận tại phiên tòa; Ý kiến của Kiểm sát viên về việc tuân theo pháp luật ở giai đoạn 
xét xử phúc thẩm và quan điểm của Viện kiểm sát về giải quyết vụ án; sau khi thảo 
luận và ngh ị án, Hội đồng xét x ử nhận định về các nội dung kháng cáo và kháng 
nghị như sau:   
                              NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:  
         [1]. Xét kháng cáo của Nguyên đơn và Quyết định kháng nghị của Viện kiểm 
sát nhân dân t ỉnh Quảng Ngãi đề nghị chấp nhận yêu c ầu khởi kiện của Nguyên

12 
 
đơn về chia Di sản thừa kế của cụ Nguyễn Thị S thì thấy: 
        [1.1]. Các bên đương sự trong vụ án đều thừa nhận: nguồn gốc thửa đất số 963 
nguyên là thửa đất mang kí hiệu số 2134, tờ bản đồ số 5, diện tích 7 sào 01 (khoảng 
3.500m2) diện tích đo đạc thực tế là 2.904m2, tại thôn C, xã N, huyện T, tỉnh Quảng 
Ngãi là của vợ chồng cụ Trần H ( tên gọi khác là Trần B) và bà Nguyễn Thị H (tên 
gọi khác là Ngu yễn Thị S). Trên di ện tích đ ất 02 C ụ có một ngôi nhà tranh, tre, 
vách đất và sống chung với vợ chồng con gái là bà Trần Thị T và ông Nguyễn Văn 
L. Sau kh i nhà b ị hư hỏng thì ông  L, bà T xây d ụng l ại ngôi nhà nhà l ợp ngói, 
tường xây. Sau khi bà T chết thì bà A, bà H (đều là con của bà T) tiếp tục quản lý, 
sử dụng đến ngày nay. 
         [1.2]. Cụ H và cụ S có 03 người con gồm: Trần Thị P (chết năm 40), có m ột 
người con l à ông Lê N (N đơn); Trần Thị T (chết năm 2000), có 04 ngư ời con là 
Nguyễn Thị H, Nguyễn Thị T, Nguyễn Thị N và Nguyễn M; Trần Thị D (chết năm 
2011), có một người con là ông Nguyễn C (N đơn). Cụ H và cụ S chết không để lại 
Di chúc.  
           [1.3]. Xét thửa thửa đất số 963 nguyên là thửa đất mang kí hiệu số 2134, tờ 
bản đ ồ số 5, di ện tích 7 sà o 01 (kho ảng 3.500m 2) di ện tích đo đ ạc th ực t ế là 
2.904m2, tại thôn C, xã N, huyện T, tỉnh Quảng Ngãi l à của vợ chồng cụ Trần H 
(tên gọi khác l à Trần B) và bà Nguy ễn Thị H (tên gọi khác là Nguy ễn Thị S) thì 
thấy: Bà T và ông L (chồng bà T, con rể của cụ H và cụ S) sống chung với 02 cụ 
trên thửa đất này, sau khi 02 c ụ chết thì vợ chồng ông L và bà T tiếp tục quản lý, 
sử dụng  th ửa đất 963, bà T là người đăng ký kê khai đ ứng tên trong h ồ sơ địa 
chính theo Chỉ thị 299/TTg. Như vậy, từ sau khi cụ S chết thì bà T đã quản lý, sử 
dụng thửa đất 963 ổn định, liên tục, đăng ký kê khai có tên trong sổ địa chính và đã 
được cấp Giấy CNQSD đất, trong quá trình quản lý sử dụng bà T đã sửa chữa, xây 
dụng nhà nhưng phía Nguyên đơn cũng không có ý kiến phản đối. Trước khi bà D 
chết (năm 2011) phía  Nguyên đơn là người đang gi ữ Bản phân chia tài s ản năm 
1954 của cụ S nhưng phía Nguyên đơn không đăng ký kê khai thửa đất này.                
            [3]. Từ những nhận định trên, có căn cứ để khẳng định:  Bản án dân sự sơ 
thẩm số 21/2020/DS -ST ngày 07/7/2020 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Ngãi 
không chấp nhận yêu cầu khởi  kiện của nguyên đơn ông Lê N, ông Nguyễn C là 
có căn cứ. Sau khi án xử sơ thẩm, ông Lê N, ông Nguyễn C kháng cáo, Viện kiểm 
sát nhân dân tỉnh Quảng Ngãi kháng nghị nhưng không có chứng cứ nào mới nên 
Hội đồng xét x ử phúc thẩm không chấp nhận kháng cáo của ông Lê N, ông 
Nguyễn C và Kháng nghị của Viện kiểm sát nhân d ân tỉnh Quảng Ngãi.  Giữ 
nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 21/2020/DS-ST ngày 07/7/2020 của Tòa án nhân 
dân tỉnh Quảng Ngãi. 
             [4]. Án ph í phúc thẩm: Do kháng cáo không được chấp nhận nên ông Lê 
N, ông Nguyễn C phải chịu án dân sự phúc thẩm nhưng t heo quy định tại điểm đ

13 
 
khoản 1 Điều 12 Nghị quyết số 326/2016/NQ -UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của 
Ủy ban Thường vụ Quố c hội về Án phí và Lệ phí Tòa án thì ông Lê N, ông 
Nguyễ C là người cao tuổi nên được miễn án phí dân sự phúc thẩm.  
         Từ những nhận định trên. 
QUYẾT ĐỊNH: 
- Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự.  
 Không chấp nhận kháng cáo c ủa nguyên đơn là ông Lê N, ông Nguyễn C; 
Không chấp nhận Kháng ngh ị của Viện kiểm sát nhân dân t ỉnh Quảng Ngãi. Giữ 
nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 21/2020/DS-ST ngày 07/7/2020 của Tòa án nhân 
dân tỉnh Quảng Ngãi. 
Áp dụng: Các Điều 163, 164, 166, 459 B ộ luật dân sự năm 2015; Điều 10, 
50 Luật đất đai năm 2003; Điều 99, 100, 166, 167, 168, 188, 203 Lu ật đất đai năm 
2013; 
           1. Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ông Lê N và ông Nguyễn 
C đối với các yêu cầu sau đây: 
- Chia di s ản th ừa k ế đối v ới th ửa đ ất 9 63, t ờ bản đ ồ số 02, di ện tích 
2.904m2 tại Tổ 5 (nay là T ổ 2), phường N, thành phố Q của bà Nguy ễn Thị S để 
lại, trong đó: 
+ Ông Lê N yêu cầu được nhận kỷ phần thừa kế là diện tích đất 800m2 mà 
lẽ ra mẹ ông là bà Trần Thị P được hưởng, có giới cận: Đông giáp đất của Hợp tác 
xã nông nghi ệp N; Tây giáp ph ần đất yêu c ầu chia cho  bà Trần Thị D; Nam giáp 
đất vườn của ông Trần V và ông Trần S; Bắc giáp phần đất còn lại của bà Nguyễn 
Thị H đang sử dụng. 
Ông Nguy ễn C yêu c ầu đư ợc nh ận k ỷ phần th ừa k ế là di ện tích đ ất 
800m2 mà lẽ ra mẹ ông là bà Trần Thị D được hưởng, có giới cận: Đông giáp phần 
đất yêu cầu chia cho bà Trần Thị P; Tây giáp đất của Hợp tác xã nghiệp Quảng P; 
Nam giáp đất vườn của ông Trần S và ông Trần V; Bắc giáp phần đất còn lại (trên 
đất có nhà) của bà Nguyễn Thị H đang sử dụng. 
Tuyên bố Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kê và tặng cho quyền sử 
dụng đ ất do các ông bà  Nguyễn Th ị H, Nguy ễn M, Nguy ễn Th ị 
N, Nguy ễn Th ị T lập đư ợc Văn phòng Công ch ứng T công chúng  
ngày 07/02/3018, s ố Công chúng 648,  quyển s ố 01 TP/CC -SCC/HĐGD vô  
hiệu; 
          2. Án phí phúc thẩm:  
           - Áp dụng điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết số  326/2016/NQ-
UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thườ ng vụ Quốc hội về Án phí và Lệ 
phí Tòa án: 
          Miễn án phí phúc thẩm ch o các ông Lê N và Nguyễn C 
           3. Các quyết định về: Án phí sơ thẩm; Chi phí xem xét thẩm định  tại chỗ 
và định giá tài  sản tranh chấp và quy định về thi hành án, c hậm thi hành án được

14 
 
thực hiện theo quyết định tại Bản án dân sự sơ thẩm số 21/2020/D S-ST ngày 
07/7/2020 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Ngãi. 
          Bản án phúc thẩm có hiệu lực  pháp luật kể từ ngày tuyên án.  
Nơi nhận: 
- TAND tối cao; 
- VKSND cấp cao tại Đà Nẵng; 
- TAND tỉnh Quảng Ngãi; 
- Cục THADS tỉnh Quảng Ngãi; 
- Những người tham gia tố tụng; 
- Lưu HSVA, PHCTP, LT. 
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM 
THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA 
 
 
(Đã ký) 
 
Nguyễn Văn Tiến