TÒA ÁN NHÂN DÂN TỐI CAO 
 
Quyết định giám đốc thẩm 
Số: 10/2023/DS-GĐT 
Ngày 06/4/2023 
V/v tranh chấp quyền sử dụng đất 
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc 
 
 
NHÂN DANH 
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
 
HỘI ĐỒNG THẨM PHÁN 
TÒA ÁN NHÂN DÂN TỐI CAO 
 
 - Thành phần Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao gồm có : 
 Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa:   Bà Đào Thị Minh Thủy; 
Các Thẩm phán: Ông Nguyễn Văn Thuân; 
         Ông Trần Hồng Hà; 
 Ông Ngô Tiến Hùng; 
 Ông Nguyễn Văn Dũng.            
- Thư ký phiên tòa:  Bà Vũ Thị Thái  - Thẩm tra viên Tòa án nhân dân tối cao. 
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tối cao tham gia phiên tòa : Ông 
Nguyễn Việt Hùng - Kiểm sát viên Viện kiểm sát nhân dân tối cao. 
Ngày 06 tháng 4 năm 2023, tại trụ sở Tòa án nhân dân tối cao mở phiên tòa 
giám đốc thẩm xét xử vụ án dân sự  “Tranh chấp quyền sử dụng đất ” giữa các 
đương sự: 
- Nguyên đơn: Bà Lê Thị H, sinh năm 1942; cư trú tại: Số 2, Tổ 1, Khu phố 
1, thị trấn HM, huyện HM, Thành phố Hồ Chí Minh. 
- Bị đơn: Bà Trần Kim K, sinh năm 1968; cư trú tại: Số 3 ấp Thới Tây 1, xã 
TH, huyện HM, Thành phố Hồ Chí Minh. 
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:  
1. Chị Huỳnh Thị Kim H1, sinh năm 1991; 
 2. Anh Huỳnh Tấn T, sinh năm 1995; 
Cùng cư trú tại: Số 3 ấp Thới Tây 1, xã TH, huyện HM, Thành phố Hồ Chí 
Minh. 
 3. Ông Nguyễn Đình K1, sinh năm 1970; 
 4. Bà Nguyễn Thị T1, sinh năm 1972; 
 Cùng cư trú tại: Ấp 8, xã MB, huyện CC, Thành phố Hồ Chí Minh. 
 5. Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện CC, Thành phố Hồ Chí 
Minh; địa chỉ: Tỉnh lộ 8, Khu phố 7, thị trấn CC, huyện CC, Thành phố Hồ Chí

2 
 
Minh.  
Người đại diện hợp pháp của Chi nhánh Văn p hòng Đăng ký đất đai huyện 
CC, Thành phố Hồ Chí Minh: Ông Phan Thanh T2 - Phó Giám đốc Chi nhánh Văn 
phòng Đăng ký đất đai huyện CC  là người đại diện theo ủy quyền (Văn bản ủy 
quyền ngày 10/8/2016). 
NỘI DUNG VỤ ÁN: 
Theo“Đơn khởi kiện”ngày 12/10/2006,“Đơn yêu cầu tiếp tục giải quyết” 
ngày 16/6/2010 và trong quá trình tố tụng , nguyên đơn là  bà Lê Thị H (do ông 
Ngô Minh Đ là người đại diện theo ủy quyền) trình bày: 
Năm 1965, bà Lê Thị H được vợ chồng cụ Huỳnh Văn T 3, cụ Lý Thị H 2 
(cha dượng và mẹ ruột) giao canh tác 9.223m 2 đất tại xã BM, huyện CC, Thành 
phố Hồ Chí Minh. Ngày 06/11/1990, bà H được Ủy ban nhân dân  xã BM cấp 
Giấy chứng nhận quyền sử  dụng đất tạm thời với diện tích 9.223m 2 đất thuộc 
thửa 8, tờ bản đồ số 5 tại xã BM, huyện CC, Thành phố Hồ Chí Minh. 
Ngày 23/4/1995, bà H giao cho mẹ là cụ Lý Thị H 2 2000m2 đất nằm trong 
diện tích 9.223m 2 đất nêu trên để cụ H 2 cho ông Huỳnh Văn U là con c ụ H2 
canh tác nhằm có thu nhập chăm lo cụ H2. 
Ngày 08/8/1995, bà H được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với 
diện tích 7.200m 2 thuộc thửa số 1 và 17, tờ bản đồ số 2, xã BM, huyện CC, 
Thành phố Hồ Chí Minh và ngày 23/5/2000, bà H được cấp đổi Giấy chứn g 
nhận quyền sử dụng đất với diện tích 7.200m 2 đất thuộc thửa số 1 và 17, tờ bản 
đồ số 2, xã BM, huyện CC, Thành phố Hồ Chí Minh. 
Tuy nhiên, việc ông U được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bà 
H không biết; năm 2003, sau khi ông U chết thì bà Trần Kim K là vợ ông U tự ý 
làm thủ tục chuyển sang tên bà K, trong khi năm 2003 cụ H 2 đã đồng ý giao trả 
lại cho bà H diện tích 2000m2 đất này. 
Nay bà H khởi kiện yêu cầu Tòa án công nhận quyền sử dụng 2000m2 đất 
tranh chấp cho bà và buộc bị đơn là bà K phải trả lại 2000m 2 đất này. Bà H 
không đồng ý yêu cầu phản tố của bị đơn. Tại Tòa án, bà H không yêu cầu chia 
thừa kế quyền sử dụng đất đối với diện tích ông U được cấp Giấy chứng nhận 
quyền sử dụng đất. 
Tại “Đơn yêu cầu phản tố” ngày 09/9/2 015 của b ị đơn là bà Trần Kim K 
và trong quá trình tố tụng (do ông Lê Đức T4  là người đại diện theo ủy quyền) 
trình bày: 
Diện tích 2000m2  đất tranh chấp là của ông Huỳnh Văn U là chồng bà K theo 
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Ủy ban nhân dân huyện CC cấp ngày 
08/8/1995 thuộc thửa 17, tờ bản đồ số 2 tại xã BM.

3 
 
Năm 2003, ông U chết nên bà K làm thủ tục thừa kế phần đất này được sự đồng 
ý của cụ H2 là mẹ ông U và các con ông U, nên ngày 12/01/2004, bà K được cấp 
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất nêu trên. Diện tích đất này 
do vợ chồng ông U, bà K quản lý, sử dụng từ trước đến nay, nhưng trong quá trình 
giải quyết vụ án, do phát hiện có sự nhầm lẫn về thông tin thửa đất được cấp, cụ thể: 
Từ khi ông U được cấp đến khi bà K được thừa kế thì Giấy chứng nhận quyền sử 
dụng đất đều là phần đất có diện tích 2000m2 thuộc thửa 17, tờ bản đồ số 2 tại xã 
BM, huyện CC; tuy nhiên, đúng thực tế thì 2000m2 đất thuộc thửa 17, tờ bản đồ số 2 
tại xã BM, huyện CC, mà thửa 17 này lại được cấp cho bà H nên Ủy ban nhân dân 
huyện CC có Quyết định thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của các bên 
(bà H, bà K) với lý do cấp sai thửa để điều chỉnh lại cho đúng. Do bà H có tranh 
chấp, nên Ủy ban nhân dân huyện CC chưa thực hiện việc điều chỉnh cấp lại cho bà 
H, bà K. 
Do vậy, bà K không chấp nhận yêu cầu của bà H; đồng thời, bà K có yêu cầu 
phản tố đề nghị Tòa án công nhận đất tranh chấp cho bà K. 
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là chị Huỳnh Thị Kim H1 và anh Huỳnh 
Tấn T (con ông U, bà K) thống nhất trình bày trên của bà K. 
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là các ông, bà Nguyễn Đình K1, 
Nguyễn Thị T1 cho rằng ông, bà chỉ là người thuê đất sử dụng trồng rau từ bà H, 
không liên quan đến diện tích đất tranh chấp của bà H, bà K và không có ý kiến 
gì. 
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất 
đai huyện CC (do ông Phan Thanh T2 là người đại diện theo ủy quyền) cho rằng: 
Ông Huỳnh Văn U được Ủy ban nhân dân huyện CC cấp Giấy chứng nhận quyền sử 
dụng đất ngày 08/8/1995 đối với diện tích 2000m2 đất thuộc thửa 17, tờ bản đồ số 2 
tại xã BM, huyện CC. Năm 2003 ông U chết, bà K làm thủ tục xin thừa kế và ngày 
12/01/2004 bà K được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần đất có 
diện tích 2000m2 thuộc thửa số 17, tờ bản đồ số 2 tại xã BM, huyện CC. 
Đối với yêu cầu của đương sự, Chi nhánh văn phòng đăng ký nhà đất không có 
ý kiến gì, đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật. 
Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 549/2017/DS-ST ngày 09/10/2017, Tòa án 
nhân dân huyện CC, Thành phố Hồ Chí Minh quyết định: 
Không chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn là bà Lê Thị H 
Chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn là bà Trần Kim K. 
Công nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích 1.996,9m2 tại xã BM, huyện 
CC cho bà Trần Kim K.

4 
 
Buộc bà Lê Thị H, anh Nguyễn Đình K1 và chị Nguyễn Thị T1 trả lại diện tích 
1.996,9m2 đất cho bà K ngay khi án có hiệu lực pháp luật. 
Ngày 10/10/2017, bà Lê Thị H có đơn kháng cáo Bản án sơ thẩm nêu trên. 
Tại Bản án dân sự phúc thẩm số 411/2018/DS-PT ngày 24/4/2018, Tòa án 
nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh quyết định:  
Không chấp nhận kháng cáo của bà Lê Thị H.  
Sửa Bản án dân sự sơ thẩm số 549/2017/DS-ST ngày 09/10/2017 của Tòa 
án nhân dân huyện CC, Thành phố Hồ Chí Minh. 
Tuyên xử: 
Không chấp nhận yêu cầu  khởi kiện của bà Lê Thị H về việc yêu cầu công 
nhận phần đất tranh chấp có diện tích thực tế sau khi đo đạc là 1.996,9m 2 tại 
khu 1 theo Bản đồ hiện trạng vị trí ngày 19/6/2013 của Công ty TNHH tư vấn 
xây dựng thương mại - đo đạc và bản đồ Phú Gia Thịnh cho bà H và yêu cầu bà 
Trần Kim K trả phần đất này cho bà. 
Chấp nhận một phần yêu cầu phản tố của bị đơn bà Trần Kim K. 
Công nhận quyền sử dụng đất đối với phần đất diện tích thực tế sau khi đo 
đạc là 1996,9m2 đất  tại khu 1 theo Bản đồ hiện trạng vị trí ngày 19/6/2013 của  
Công ty TNHH tư vấn xây dựn g thương mại - đo đạc và bản đồ Phú Gia Thịnh 
là di sản của ông Huỳnh Văn U chồng của bà Trần Kim K chết để lại. 
Buộc bà  Lê Thị H, anh Nguyễn Đình K1 và chị Nguyễn Thị T1 giao trả lại 
diện tích 1.996,9m 2 đất tại xã BM, huyện CC cho bà K ngay khi án có hiệ u lực 
pháp luật.  
Bà Trần Kim K và những người thừa kế của ông Huỳnh Văn U được quyền 
liên hệ các cơ quan nhà nước có thẩm quyền làm thủ tục khai nhận di sản hoặc 
phân chia di sản theo quy định pháp luật. 
Ngày 22/5/2018, bà Lê Thị H có đơn đề nghị xem xét theo thủ tục giám đốc 
thẩm đối với Bản án phúc thẩm nêu trên. 
Tại Quyết định kháng nghị số 144/2020/KN- DS ngày 16/10/2020, Chánh 
án Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh kháng nghị Bản án 
dân sự phúc thẩm số  411/2018/DS-PT ngày 24/4/2018 của Tòa án nhân dân 
Thành phố Hồ Chí Minh , đề nghị Ủy ban Thẩm phán Tòa án nhân dân cấp cao 
tại Thành phố Hồ Chí Minh  hủy Bản án dân sự phúc thẩm nêu trên và Bản án 
dân sự sơ thẩm số 549/2017/DS-ST ngày 09/10/2017 của Tòa án nhân dân  
huyện CC, Thành phố Hồ Chí Minh; giao hồ sơ vụ án cho Tòa á n nhân dân 
huyện CC xét xử sơ thẩm lại. 
Tại Quyết định giám đốc thẩm số 46/2021/DS-GĐT ngày 19/01/2021, Ủy ban

5 
 
Thẩm phán Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh quyết định: 
Chấp nhận Quyết định kháng nghị giám đốc thẩm số 144/2020/KN-DS ngày 
16/10/2020 của Chánh án Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh. 
Hủy Bản án dân sự phúc thẩm số 411/2018/DS-PT ngày 24/4/2018 của Tòa 
án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh và hủy Bản án dân sự sơ thẩm số 
549/2017/DS-PT ngày 09/10/2017 của Tòa án nhân dân huyện CC, Thành phố Hồ 
Chí Minh. 
Giao hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân huyện CC xét xử lại theo thủ tục sơ 
thẩm.  
Sau khi có Quyết định giám đốc thẩm, bà Trần Kim K có đơn đề nghị xem xét 
lại Quyết định giám đốc thẩm nêu trên theo thủ tục giám đốc thẩm.  
Tại Quyết định kháng nghị giám đốc thẩm số 64/2022/KN -DS ngày 
06/12/2022, Chánh án Tòa án nhân dân tối cao kháng nghị giám đốc thẩm đối với 
Quyết định giám đốc thẩm số 46/2021/DS -GĐT ngày 19/01/2021 c ủa Ủy ban 
Thẩm phán Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh. Đề nghị Hội 
đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao xét xử giám đốc thẩm, hủy Quyết định 
giám đốc thẩm nêu trên và giữ nguyên Bản án dân sự phúc thẩm số 411/2018/DS-PT 
ngày 24/4/2018 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh. 
Tại phiên tòa giám đốc thẩm, đại diện Viện kiểm sát nhân dân tối cao nhất trí 
với Quyết định kháng nghị của Chánh án Tòa án nhân dân tối cao. 
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN: 
[1] Diện tích 9.223m2 đất tọa lạc tại xã BM, huyện CC, Thành phố Hồ Chí 
Minh có nguồn gốc của vợ chồng cụ Lý Thị H2 (mẹ đẻ bà Lê Thị H), cụ Huỳnh 
Văn T3 (cha dượng bà Lê Th ị H) nhận chuyển nhượng của cụ Cao Đức D vào 
năm 1954 theo “T ờ bán đ ứt ru ộng, đ ất” l ập ngày 08/3/1954. Sau khi nh ận 
chuyển nhượng đất của cụ D, cụ T3 và cụ H2 quản lý, s ử dụng đến năm 1965 
giao lại cho bà Lê Th ị H quản lý, s ử dụng. Ngày 31/12/1976, bà H vi ết “Giấy 
đăng ký ru ộng” toàn b ộ diện tích đ ất nêu trên tại Ủy ban nhân dân xã BM, có 
xác nhận của Ban chấp hành Nông h ội xã. Ngày 06/11/ 1990, bà H đăng ký, kê 
khai và được Ủy ban nhân dân xã BM c ấp “Giấy chứng nhận tạm thời quyền sử 
dụng ruộng đất” đối với diện tích 9.223m2 đất (loại đất 2 Lúa và Mía) thuộc thửa 
số 8, tờ bản đồ số 5 tại xã BM, huyện CC, Thành phố Hồ Chí Minh.  
[2] Do cụ Lý Thị H2 và bà Lê Thị H tranh chấp diện tích đất nêu trên, nên 
ngày 23/4/1995, Ban nhân dân Ấp 8 có “Biên b ản giải quyết ruộng đất”. Theo 
đó, bà H đồng ý giao lại 2.000m2 đất cho mẹ (cụ H2) quản lý, sử dụng. Bà H đã 
thực hiện thỏa thuận theo “Biên b ản giải quyết ruộng đất” nêu trên và giao cho 
cụ H2 2.000m2 đất như đã th ỏa thuận (đo đạc thực tế là 1.996,9m2 đất) tại thửa

6 
 
17, tờ bản đồ số 2 (giáp với đường đất); cụ H2 đã nhận đất về ở cùng vợ chồng 
con trai là ông Huỳnh Văn U (U anh), bà Trần Kim K; đồng thời, cụ H2 chuyển 
hộ khẩu về cùng với hộ ông U (nội dung thay đổi hộ khẩu là: “về nhà ở của con, 
có người chăm sóc lúc tu ổi già”). Ngày 03/5/1995, ông U có “Đơn xin đăng ký 
quyền sử dụng ruộng đất” đối với 2.000m2 đất nêu trên, n ội dung: “ngu ồn gốc 
được mẹ ủy quyền lại theo Biên b ản giải quyết của Ấp 8 ngày 23/4/1995” và 
ông U có g ửi kèm theo “Biên b ản giải quyết ru ộng đất” ngày 23/4/1995 (b ản 
gốc); Đơn đã đư ợc Hội đồng xét cấp Giấy chứng nhận ruộng đất xã BM ch ứng 
nhận. Do vậy, có cơ sở xác định khi cụ H2 về ở cùng với vợ chồng ông U, bà K, 
cụ H2 đã giao 2.000m2 đất cùng “Biên bản giải quyết ruộng đất” ngày 23/4/1995 
nêu trên cho ông U, bà K qu ản lý, sử dụng và đứng kê khai xin đăng ký quy ền 
sử dụng ruộng đất. Ngày 08/8/1995, Ủy ban nhân dân huyện CC cấp Giấy chứng 
nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích 2.000m2 đất cho ông U.  
[3] Thực t ế, cùng năm 1995, bà H cũng đăng ký, kê khai xin c ấp Giấy 
chứng nh ận quy ền s ử dụng đ ất, nhưng bà H ch ỉ kê khai đ ối v ới  
7.200m2/9.223m2 đất mà không đăng ký, kê khai 2.000m 2 đất và ngày 
08/8/1995, Ủy ban nhân dân huy ện CC đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng 
đất cho bà H (Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà H cùng ngày, tháng, 
năm với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông U). Có nghĩa là, bà H thừa 
nhận và xác nh ận diện tích 2.000m 2 này không thu ộc quyền sử dụng hợp pháp 
của bà.  
[4] Tại “Biên b ản hòa gi ải” ngày 13/5/2008, bà H trình bày: “ Tôi có 
9.200m2 đất…Năm 1996, tôi có đưa cho mẹ tôi (Lý Thị H2) 2.000m2 đất để canh 
tác, nhưng do ông U (con cụ H2) ở chung cụ H2 nên ông U đã canh tác 2.000m2 
đất thế mẹ tôi…”. Tại phiên tòa sơ th ẩm ngày 06/10/2017, ông Ngô Minh Đ (là 
người đại diện theo ủy quyền của bà H) trình bày: Năm 1995 bà H cho m ẹ là cụ 
H2 2.000m2 đất nằm trong 9.200m2 đất để cụ H2 cho ông U con cụ H2 canh tác 
có thu nhập chăm lo c ụ H2 lúc tuổi già. Tại Tòa án, bà H th ừa nhận bà đồng ý 
giao lại cho cụ H2 2.000m2 đất có nguồn gốc của cụ H2 cho bà trước đây để ông 
U nuôi cụ H2. Như vậy, diện tích 2.000m2 đất tranh chấp không thuộc quyền sử 
dụng hợp pháp của bà H, mà phần đất này thuộc quyền sử dụng hợp pháp của cụ 
H2, nên c ụ H2 có quyền đ ịnh đo ạt cho ông U (cụ H2 giao 2.000m 2 đất cùng 
“Biên bản giải quyết ruộng đất” ngày 23/4/1995 nêu trên cho ông U quản lý, sử 
dụng và đứng kê khai xin đăng ký quy ền sử dụng ruộng đất). Việc Ủy ban nhân 
dân huyện CC c ấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông U là đúng đ ối 
tượng. 
[5] Sau khi ông U chết (năm 2003), ngày 11/12/2003 bà K (v ợ ông U) lập 
thủ tục chuyển quyền th ừa k ế phần đ ất của ông U và đư ợc Ủy ban nhân dân 
huyện CC cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 2004. Giấy chứng 
nhận quyền sử dụng đất của bà H, bà K nêu trên đ ều bị Ủy ban nhân dân huy ện 
CC ra Quyết định thu h ồi, lý do: c ấp sai v ị trí thửa đất (không ph ải cấp sai đối

7 
 
tượng) và sẽ điều chỉnh lại cho phù hợp với thực tế sử dụng của mỗi bên. Do đó, 
việc thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà K không ảnh hưởng đến 
hồ sơ xin cấp đất ban đầu của ông U. 
[6] Cùng thời điểm sau khi ông U chết, cụ H 2 ký tại “Đơn xin đăng ký 
ruộng đất” của bà H  có nội dung đ ồng ý trả lại cho bà H 2.000m 2 đất để bà H 
đăng ký, sử dụng. Tuy nhiên, như đã phân tích ở trên, sau khi cụ H 2 nhận 
2.000m2 đất do bà H trả lại, cụ H 2 đã giao toàn bộ diện tích đất này cho vợ 
chồng ông U canh tác và chăm sóc cụ, đồng thời cụ H 2 còn giao “Biên bản giải 
quyết ruộng đất” giữa cụ H 2 với bà H ngày 23/4/1995 cho ông U để ông U làm 
thủ tục kê khai xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , sau đó ông U đã 
được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do đó, không có cơ sở để chấp 
nhận việc cụ H 2 giao lại cho bà H diện tích đất cụ H 2 đã cho vợ chồng ông U, 
bà K.  Hiện nay cụ H 2 đã chết (cụ H 2 chết năm 2008). Quyết định giám đốc 
thẩm giao sơ thẩm xét xử lại để giám định dấu vân tay của cụ H 2 là không cần 
thiết. 
[7] Tòa án cấp sơ thẩm, Tòa án cấp phúc thẩm đã có văn bản thu thập hồ sơ 
cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông U; đã lấy lời khai của Ủy ban 
nhân dân xã liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông 
U và việc Ủy ban nhân dân huyện CC căn cứ đề nghị của Ủy ban nhân dân x ã 
MB cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà H, ông U. Do vậy, Quyết 
định giám đốc thẩm hủy Bản án phúc thẩm và Bản án sơ thẩm để giải quyết sơ 
thẩm lại, thu thập ý kiến của cơ quan cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 
cho ông U là không đúng. 
[8] Bà H khởi kiện yêu cầu Tòa án công nhận  quyền sử dụng  đất, không 
khởi kiện yêu cầu chia thừa kế; bà K không yêu cầu chia thừa kế. Thực tế, Tòa 
án cấp phúc thẩm xác định đất tranh chấp là của ông U và chỉ công nhận đất cho 
những người thừa kế của ông U nên kh ông đưa những người kế thừa quyền, 
nghĩa vụ tố tụng của cụ H2 tham gia tố tụng là đúng. Quyết định giám đốc thẩm 
cho rằng cần phải đưa những người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của cụ H 2 
tham gia tố tụng là không đúng. 
[9] Quyết định số 44262/QĐ-UBND và Quyết định số 44256/QĐ-UBND 
cùng ngày 24/9/2009 của Ủy ban nhân dân huyện CC , Biên bản hòa giải tại Ủy 
ban nhân xã BM chỉ là chứng cứ xác định bà H đã đồng ý trả lại đất cho cụ H 2. 
Theo các “Văn bản xác nhận” ngày 02/1 0/2017 của bà Huỳnh Thị Thạch K2 , 
ông Huỳnh Công M, ông Huỳnh Văn U (U em) là những người con của cụ H 2 
đều khẳng định các ông, bà không liên quan đến vụ án trên và cam kết không 
khiếu kiện, khiếu nại liên quan đến vụ án này.  Do vậy, Quyết định giám đốc 
thẩm hủy Bản án phúc thẩm và Bản án sơ t hẩm, đưa bà Huỳnh Thị Thạch K2  
tham gia tố tụng để giải quyết lại vụ án là không cần thiết.

8 
 
[10] Như đã nêu ở trên, nguồn gốc toàn bộ diện tích 9.223m 2 đất là của cụ 
T3, cụ H2 (là bố, mẹ đẻ ông U), nhưng bà H (là con của cụ H2 và cụ Lê Văn G - 
bố đẻ bà H) được quản lý, sử dụng 7.200m2 đất; còn ông U chỉ được quản lý, sử 
dụng 1.996,9m2 đất. Do đó, Tòa án cấp phúc thẩm xác định diện tích đất tranh 
chấp là di sản của ông U là có căn cứ và hợp tình, hợp lý. Quyết định giám đốc 
thẩm quyết định hủy Bản án dân sự phúc thẩm, Bản án dân sự sơ thẩm, giao xét 
xử sơ thẩm lại là không có căn cứ. 
Vì các lẽ trên, 
  QUYẾT ĐỊNH: 
Căn cứ khoản 2 Điều 337, khoản 2 Điều 343 và Điều 34 4 của Bộ luật tố 
tụng dân sự năm 2015;  
1. Chấp nhận Quyết định kháng nghị giám đốc thẩm số 64/2022/KN-DS 
ngày 06/12/2022 của Chánh án Tòa án nhân dân tối cao.  
2. Hủy Quyết định giám đốc thẩm số 46/2021/DS-GĐT ngày 19/ 01/2021 
của Ủy ban Thẩm phán Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh. 
 3. Giữ nguyên Bản án dân sự phúc thẩm số 411/2018/DS-PT ngày 24/4/2018 
của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh về vụ án “Tranh chấp quyền sử dụng 
đất” giữa nguyên đơn là bà Lê Thị H với bị đơn là bà Trần Kim K và những người 
có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan khác. 
Nơi nhận: 
- Chánh án TANDTC (để báo cáo); 
- Viện trưởng VKSNDTC; 
- VKSNDTC - Vụ 9; 
- Vụ Tổng hợp - TANDTC (kèm hồ sơ vụ án); 
- TAND cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh; 
- TAND Thành phố Hồ Chí Minh; 
- TAND huyện CC, Thành phố Hồ Chí Minh;  
- Vụ Pháp chế và Quản lý khoa học TANDTC; 
- Trung tâm tư liệu - Thư viện TANDTC; 
- Các đương sự (theo địa chỉ); 
- Lưu: VP, Thẩm phán, Vụ GĐKT II TANDTC (3 bản), hồ sơ vụ án.            
TM. HỘI ĐỒNG THẨM PHÁN 
THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA 
 
 
 
  
 
 
Đào Thị Minh Thủy