TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO 
                 TẠI HÀ NỘI 
 
Quyết định giám đốc thẩm   
Số: 27/2023/DS-GĐT  
Ngày 22 tháng 4  năm 2023 
V/v Kiện đòi tài sản 
    CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
     Độc lập - Tự do - Hạnh phúc 
                       
 
NHÂN DANH 
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
 
ỦY BAN THẨM PHÁN 
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI HÀ NỘI   
 
- Thành phần Uỷ ban Thẩm phán Toà án nhân dân cấp cao gồm có:  
Chủ toạ phiên toà: Ông Chu Thành Quang; 
Các thành viên:     Ông Vũ Minh Tuấn;  
                               Bà Nguyễn Thị Thanh Xuân. 
- Thư ký phiên toà : Bà Lê Thị Hồng Vinh - Thẩm tra viên  Toà án nhân 
dân cấp cao tại Hà Nội. 
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Hà Nội tham gia phiên 
tòa: Bà Lã Thị Tú Anh - Kiểm sát viên cao cấp. 
Ngày 22 tháng 4 năm 2023 tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội,  
mở phiên tòa giám đốc thẩm để xét xử vụ án dân sự “Kiện đòi tài sản” giữa các 
đương sự:  
   - Nguyên đơn: Anh Nguyễn Đức T sinh năm 1977; địa chỉ: Số 55, ngõ 205 
đường G, phường Đ, quận H, thành phố Hà Nội. 
   Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn là Công ty Luật TNHH M (Văn bản 
ủy quyền ngày 06/6/2017); bà Nguyễn Thị Kim Ng được Công ty Luật TNHH M 
cử tham gia tố tụng tại Tòa án (Quyết định ngày 20/7/2018 của  Công ty Luật 
TNHH M). 
   - Bị đơn: Bà Trần Thị L sinh năm 1965; địa chỉ: Số 2B, ngách 124/17 phố T, 
phường T, quận T, thành phố Hà Nội. 
NỘI DUNG VỤ ÁN: 
Theo đơn khởi kiện ngày 26/8/2017 và trong quá trình giải quyết vụ án, 
nguyên đơn là anh Nguyễn Đức T (do người đại diện)  trình bày: 
 Năm 2011, bà Trần Thị L thỏa thuận với anh sẽ chuyển nhượng quyền sử 
dụng 01 thửa đất tại thôn Đ, xã X, huyện T, thành phố Hà Nội cho anh. Nguồn

2 
 
gốc đất , bà L nhận chuyển n hượng của ông Nguyễn Ngọc L ( có hợp đồng 
chuyển nhượng do Ủy ban nhân dân xã X, huyện T, thành phố Hà Nội xác nhận 
vào ngày 25/8/2004). Bà L yêu cầu anh đưa cho bà L 320.000.000đ để làm thủ 
tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất  và anh đã giao cho bà L đủ số tiền 
nêu trên. Ngày 22/11/2011, bà L ký gi ấy biên nhận nội dung vay của anh T số 
tiền 320.000.000đ nhưng không nêu rõ việc nhận tiền đ ể làm thủ tục chuy ển 
nhượng quyền sử dụng đất. Thực tế, bà Trần Thị L không làm được thủ tục sang 
tên quyền sử dụng đất mang tên anh  và cũng không trả cho anh số tiền bà L đã 
nhận dù anh đã nhiều lần yêu cầu bà L trả tiền . Ngày 26/ 5/2013, bà L gửi tin 
nhắn cho anh T hứa sẽ trả tiền cho anh trong thời gian 1 tháng  nhưng bà L vẫn 
không trả theo lịch hẹn  nên anh T khởi kiện yêu cầu bà L phải trả cho anh T nợ 
gốc là 320.000.000đ, tiền lãi chậm trả từ ngày 26/6/2013 đến hết ngày 26/8/2017 
là 0,75%/ tháng x 50 tháng = 120.000.000đ. Ngoài ra, bà L còn phải trả cho anh 
số tiền lãi tính đến ngày Tòa án xét xử sơ thẩm. 
Bị đơn là bà Trần Thị L không đến Tòa án nên không có lời khai. 
Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 05/2019/DS-ST ngày 19/7/2019, Tòa án 
nhân dân quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội quyết định:  
Chấp nhận yêu cầu của anh Nguyễn Đức T về yêu cầu bà Trần Thị L phải 
trả số tiền nợ gốc. Buộc bà L phải trả cho anh T số tiền  320.000.000đ và số tiền 
lãi tính đến ngày xét xử là 174.640.000đ. Tổng số là 494.640.000đ. 
Kể từ ngày người được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án (đối với 
các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành xong 
tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án phải tiếp  tục chịu khoản 
tiền lãi đối với khoản nợ gốc kể từ sau ngày tuyên bản án sơ thẩm cho đến khi 
thanh toán xong khoản nợ gốc này, theo mức lãi suất 10%/ năm (theo khoản 2, 
Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015). 
Ngày 12/8/2019, Tòa án nhân dân quận Tây Hồ đã tống  đạt bản án nêu 
trên cho bà Trần Thị L. 
Ngày 30/8/2019, Tòa án nhân dân quận Tây Hồ nhận được đơn kháng cáo 
đề ngày 12/8/2019 của bà Trần Thị L gửi qua đường Bưu điện, dấu bưu điện thể 
hiện ngày gửi đi là ngày 29/8/2019. 
Tại quyết định giải quyết kháng cáo số 331/2019/QĐ-PT ngày 30/10/2019, 
Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội đã quyết định:  
Không chấp nhận việc kháng cáo quá hạn của bà Trần Thị L đối với Bản 
án dân sự sơ thẩm số 05/2019/DS-ST ngày 19/7/2019 của Tòa án nhân dân quận 
Tây Hồ, thành phố Hà Nội. Tòa án cấp sơ thẩm có trách nhiệm tiến hành các thủ 
tục do Bộ luật tố tụng dân sự quy định.

3 
 
Ngày 14/02/2020,  bà Trần Thị L có đơn khiếu nại giám đốc thẩm đối với Bản án dân 
sự sơ thẩm số 05/2019/DS-ST ngày 19/7/2019 của Tòa án nhân dân quận Tây Hồ, 
thành phố Hà Nội. 
Tại Quyết định kháng nghị giám đốc thẩm số 46/KN-DS ngày 28/9/2022, 
Chánh án Tòa án  nhân dân cấp cao tại Hà Nội kháng nghị đối với Bản án dân sự 
sơ thẩm số 05/2019/DS-ST ngày 19/7/2019 của Tòa án nhân dân quận Tây Hồ, 
thành phố Hà Nội ; đề nghị Ủy ban Thẩm phán Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà 
Nội xét xử giám đốc thẩm hủy toàn bộ bản án dân sự sơ thẩm nêu trên; giao hồ sơ 
vụ án cho Tòa án nhân dân quận Tây Hồ xét xử sơ thẩm lại theo đúng quy định 
của pháp luật. 
 Tại phiên toà giám đốc thẩm, đại  diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại 
Hà Nội đề nghị Ủy ban Thẩm phán Toà án nhân dân cấp cao tại Hà Nội chấp 
nhận kháng nghị của Chánh án Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội. 
NHẬN ĐỊNH CỦA TOÀ ÁN:  
[1] Quá trình gi ải quyết vụ án tại Tòa án c ấp sơ th ẩm, ngày 13/12/2018, 
bà Trần Thị L gửi cho Tòa án nhân dân quận Tây Hồ tài liệu là Văn bản có xác 
nhận của Ủy ban nhân dân phư ờng L, với nội dung: “Bằng chữ ký dưới đây tôi 
đồng ý ủy quyền cho  ông Nguyễn Tuấn A sinh ngày 12 /01/1990; số CMND  
060809737, do Công an tỉnh Yên Bái cấp ngày 25/01/2018; Hộ khẩu thường trú: 
Xã T, thành phố Y, tỉnh Yên Bái.  Ông Nguyễn Tuấn A được thay mặt tôi tham 
gia tố tụng tại Tòa án nhân dân quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội, thực hiện các 
quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật tố  tụng và các văn bản pháp luật 
liên quan đến tố tụng dân sự đối với việc tranh chấp dân sự mà tôi là đương sự”. 
Tòa án cấp sơ thẩm xác định Văn bản nêu trên có n ội dung bà L ủy quyền cho 
ông A tham gia t ố tụng nhưng trong văn b ản chỉ có chữ ký của bà L mà không 
có chữ ký của ông A là không hợp pháp và đã giải quyết vắng mặt bị đơn. Tuy 
nhiên, theo quy t ại Điều 8 và Đi ều 275 Bộ luật Dân s ự năm 2015, ngoài hợp 
đồng thì hành vi pháp lý đơn phương cũng là một trong những căn cứ để xác lập 
quyền và nghĩa v ụ dân sự. Trường hợp này bà L đã uỷ quyền cho ông A tham 
gia tố tụng bằng văn bản và văn bản ủy quyền này có giá trị pháp lý, không nhất 
thiết phải có chữ ký của bên nhận ủy quyền (nếu bên nhận ủy quyền không phản 
đối). Bên cạnh đó, tại bản án của Tòa án nhân dân quận Tây Hồ nhận định “Tòa 
án đã t ống đạt thông báo cho bà L làm l ại thủ tục ủy quyền nhưng bà L không 
thực hiện…”, nhưng trong hồ sơ vụ án không có tài li ệu, chứng cứ nào thể hiện 
việc này. Như vậy, việc Tòa án cấp sơ thẩm không chấp nhận nội dung ủy quyền 
đã làm ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp của bà L, vi ph ạm nghiêm trọng 
thủ tục tố tụng theo quy đ ịnh tại điểm b khoản 1 Điều 326 Bộ luật Tố tụng dân 
sự năm 2015.

4 
 
 [2] Bà L và ngư ời đại diện hợp pháp không tham gia vào quá trình gi ải 
quyết vụ án nên chưa đủ căn cứ để xác định quan hệ tranh chấp và pháp luật áp 
dụng. Do đó, khi gi ải quyết lại vụ án, Tòa án c ần phải thu thập đầy đủ lời trình 
bày của nguyên đơn, bị đơn và tài liệu, chứng cứ có liên quan để xác định đúng 
quan h ệ tranh ch ấp, t ừ đó m ới đ ảm b ảo áp d ụng đúng pháp lu ật và b ảo đ ảm 
quyền, lợi ích chính đáng của các bên đương sự.  
[3] V ới n ội dung nêu trên, c ần ph ải h ủy B ản án dân s ự sơ th ẩm s ố 
05/2019/DS-ST ngày 19/7/2019 c ủa Tòa án nhân dân qu ận Tây H ồ, thành ph ố 
Hà Nội để giải quyết lại theo quy định của pháp luật. 
Vì các lẽ trên,  
QUYẾT ĐỊNH:  
Căn cứ vào điểm a khoản 1 Điều 337, khoản 3 Điều 343, khoản 1 Điều 345 
Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;  
  1. Chấp nhận Quyết định kháng nghị số 46/KN-DS ngày 28/9/2022, của 
Chánh án Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội.  
    2. Hủy toàn bộ Bản án dân sự sơ thẩm số 05/2019/DS-ST ngày 19/7/2019 
của Tòa án nhân dân quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội về vụ án “Kiện đòi tài sản” 
giữa nguyên đơn là anh Nguyễn Đức T với bị đơn là bà Trần Thị L. 
  3. Giao hồ sơ vụ án  cho Tòa án nhân dân quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội 
giải quyết lại theo thủ tục sơ thẩm đúng quy định của pháp luật.   
Nơi nhận: 
- VKSNDCC tại Hà Nội;  
- TAND  thành phố Hà Nôi; 
- TAND quận Tây Hồ (02 bản kèm hồ sơ); 
- Chi cục THADS quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội; 
- Các đương sự (theo địa chỉ); 
- Lưu: P.HCTP-VP, P.GĐKT II, HSGĐT. 
 
 
           TM. ỦY BAN THẨM PHÁN 
 PHÓ CHÁNH ÁN- CHỦ TOẠ PHIÊN TOÀ 
 
 
 
                  Chu Thành Quang