1 
 
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO 
TẠI ĐÀ NẴNG 
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc 
 
Bản án số:  60/2022/DS-PT 
Ngày:  10-3-2022 
V/v “Tranh chấp tài sản chung , yêu 
cầu hủy quyết định cá biệt” 
 
 
NHÂN DANH 
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
 
 TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG 
 
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có: 
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Lê Tự 
Các Thẩm phán: Ông Nguyễn Văn Tiến 
Ông Trần Quốc Cường 
- Thư ký phiên tòa: Ông Phạm Văn Phong, Thẩm tra viên. 
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng tham gia phiên 
tòa: Ông Đinh Văn Chánh - Kiểm sát viên. 
 
Ngày 10 tháng 3  năm 2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà 
Nẵng xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 308/TBTL-TA ngày 02 
tháng 12 năm 2021 về việc: “Tranh chấp tài sản chung  và hủy quyết định cá 
biệt”.  
Do Bản án dân sự sơ thẩm số 50/2021/DS-ST ngày 22/9/2021 của Tòa án 
nhân dân tỉnh Quảng Nam bị kháng cáo. 
Giữa các đương sự: 
- Nguyên đơn: Anh Lê Thanh P, sinh năm 1981; địa chỉ: tổ 04, thôn 02, 
xã T, huyện T, tỉnh Quảng Nam. 
 - Bị đơn: Ông Võ Thanh Đ, sinh năm 1963 và b à Trần Thị L, sinh năm 
1968; cùng địa chỉ: thôn 02, xã T, huyện T, tỉnh Quảng Nam. 
 - Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: Ủy ban nhân dân huyện T, tỉnh 
Quảng Nam. 
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Võ Vi Na – Chuyên viên Phòng Tài 
nguyên và Môi trường huyện T (văn bản ủy quyền ngày 16/10/2019).

2 
 
Địa chỉ: huyện T, tỉnh Quảng Nam. 
Người kháng cáo: bị đơn ông Võ Thanh Đ và bà Trần Thị L. 
NỘI DUNG VỤ ÁN: 
Theo đơn khởi kiện, các văn bản có trong hồ sơ vụ án, nguyên đơn là ông 
Lê Thanh P trình bày: 
Vào năm 2003, ông P và vợ chồng ông Võ Thanh Đ, bà Trần Thị L thỏa 
thuận bỏ công sức ra phát dọn và thuê người khai hoang, phát dọn diện tích 
khoảng 07ha rừng (phía Đông giáp V Thị, rây ong Đoàn R; phía Tây giáp cây 
Trâm, ruộng ông Đoàn M; phía Nam giáp Hố C, ruộng ông Vô Thanh Đ; phía 
Bắc giáp  rẫy ông Nguyễn T) và trồng được khoảng 15 nghìn cây keo. Năm 
2007, ông P đi làm ăn xa, đến năm 2011 ông P trở về quê thì ông Đ, bà L bảo 
ông P khai thác keo để bán, vì cây đã đủ tuổi khai thác. Ông P đồng ý và khai 
thác được 45 tấn keo thì ông P phát hiện vào năm 2010 ông Đ đã tự ý xin vào dự 
án WB3 và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích 57.155m2, 
tại lô 2, khoảnh IV, tiểu khu 5 58, tờ bản đồ số 01/LN -TN thuộc T hôn 2, xã T, 
huyện T, tỉnh Quảng Nam. Ông P đã tạm ngừng khai thác số keo còn lại và làm 
đơn gửi Ủy ban nhân dân xã T giải quyết nhưng không được. Do đó, ông P khởi 
kiện yêu cầu ông Đ và bà L phải chia cho ông quyền sử dụng   diện tích đất nêu 
trên. 
Ngày 14/02/2017, ông P có đơn khởi kiện b ổ sung yêu cầu Tòa án giải 
quyết chia tài sản chung là quyền sử dụng diện tích đất 10.046m 2 mà ông P cho 
rằng ông và vợ chồng ông Đ, bà L sử dụng chung nhưng chưa được cấp giấy 
chứng nhận. 
Ngày 01/6/2017, ông P có đơn khởi kiện bổ sung yêu cầu Tòa án giải 
quyết chia tài sản chung là số cây keo tái sinh có trên đất. Do cuối năm 2015 và 
đầu năm 2016 ông P và vợ chồng ông Đ, bà L đã thu hoạch và hiện có khoảng 
3.000 cây keo mọc lại trên diện tí ch đất khoảng 20.000m 2 trong tổng diện tích 
31.625m2 mà ông Đ, bà L đã được cấp giấy chứng nhận, số keo này được 15 
tháng tuổi, có giá trị khoảng 45.000.000 đồng. 
Ngày 04/7/2017, ông P có đơn xin rút đơn khởi kiện bổ sung ngày 
14/02/2017 và ngày 21/8/2017, ông P có đơn xin rút đơn khởi kiện bổ sung ngày 
01/6/2017, chỉ yêu cầu Tòa án giải quyết phân chia quyền sử dụng ½ diện tích 
đất mà vợ chồng ông Đ, bà L được cấp giấy chứng nhận. 
Nay, ông P khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết buộc vợ chồng ông Đ và bà 
L chia tài sản chung cho ông là quyền sử dụng ½ diện tích đất theo kết quả đo 
đạc thực tế nằm trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho ông Đ, bà 
L là 36.012,9m 2 : 2 = 18.006m 2; đồng thời, hủy một phần Giấy chứng nhận 
quyền sử dụng đất số BB 39015 6 do Uỷ ban nhân dân huyện T cấp cho hộ ông 
Đ và bà L vào ngày 19/7/2010 đối với diện tích đất 18.006m 2 ông được phân 
chia tại lô số 2, khoảnh IV, tiểu khu 558, tờ bản đồ số 01/LN -TN thuộc thôn 2, 
xã T, huyện T, tỉnh Quảng Nam.

3 
 
Tại phiên tòa sơ thẩm, nguyên đ ơn thống nhất với giá trị quyền  sử dụng 
đất và các tài sản trên đất theo như biên bản định giá tài sản ngày 04/9/2020 của 
Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Nam và không yêu cầu định giá lại. 
Tại các văn bản có trong hồ sơ vụ án, bị đơn là bà Trần Thị L và ông Võ 
Thanh Đ trình bày: 
Năm 2003, ông Đ có làm đơn xin giao đất rừng và được Ưỷ ban nhân dân 
xã T chấp nhận, đến năm 2004 gia đình ông Đ tiến hành trồng rừng. Vợ chồng 
ông Đ, bà L có rủ ông P cùng phát dọn để trồng keo và có nói với ông P là chỉ 
chia hoa lợi ch ứ không chia đất. Trước  khi làm chung, ông Đ có dẫn ông P chỉ 
một khu rừng rẫy de và nói cách thức làm ăn nhưng ông P không làm. Đến 
khoảng tháng 02/2004 (âm lịch) vợ chồng ông Đ và ông P tiến hành phát rừng 
trồng keo. Đen năm 2011, hai bên khai thác được 45 tấn keo thì ông P yêu cầu 
ngừng khai thác để khởi kiện đòi chia đất. Ông Đ, bà L không đồng ý yêu cầu 
chia vì diện tích đất cho ông P, vì trước khi làm chung, vợ c hồng ông Đ chỉ nói 
với ông P là cho chung keo để hưởng hoa lợi chứ không cho đất. Thực tế,  diện 
tích đất vợ chồng ông Đ và ông P làm chung chỉ khoảng 04ha và vợ chồng ông 
Đ có thỏa thuận để ông P làm khoảng 01 ha để trồng một lứa keo nữa nhưng ông 
P không đồng ý. Vì vậy, ông Đ, bà L không đồng ý với yêu cầu khởi kiện chia 
tài sản chung và yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông P. 
Tại phiên tòa sơ thẩm, bị đơn ông Võ Thanh Đ thống nhất với giá trị 
quyền sử dụng đất và các tài sản trên đất theo như biên bản định giá tài sản ngày 
04/9/2020 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Nam và không yêu cầu định giá lại. 
Tại các văn bản có trong hồ sơ vụ án, người đại điện h ợp pháp của người 
có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Ủy ban nhân dân huyện T trình bày: 
Nguồn gốc thửa đất thuộc lô 2, khoảnh IV, tiểu khu 558, tờ bản đồ số 
01/LN-TN, diện tích 57.15 5m2, tại Thôn 02, xã T, huyện T, tỉnh Quảng Nam là 
do hộ ông Đ khai hoang để trồng keo từ năm 2003. Năm 2010, hộ ông Đ và bà L 
đăng ký tham gia Dự án WB3 tại địa phương. Trên cơ sở kết quả đo đạc và họp 
xét đề nghị giao đất lâm nghiệp để trồng rừng sản xuất theo Dự án WB3 của Hội 
đồng tư vấn giao đất của xã T, các ngành liên quan của huyện, Ủy ban nhân dân 
huyện T đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà L, ông Đ với diện 
tích 57.155m2 tại lô 2, khoảnh IV, tiểu khu 558. Hồ sơ được xác lập theo đúng 
quy định của pháp luật. 
Tờ “Đơn xin nhận đất lâm nghiệp” ngày 25/6/2003 của ông  Võ Văn Đ là 
đơn xin nhận đất lâm nghiệp của ông Đ năm 2003, đơn của ông Đ là một trong 
những yếu tố để Ủy ban nhân dân xã xác định thời điểm bắt đầu sử dụng đất của 
hộ ông Đ. Đến năm 2010, trên cơ sở sử dụng diện tích đất này từ năm 2003, ông 
Đ, bà L có đơn xin giao đất và đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 
khi được thống nhất danh sách các hộ đăng ký tham gia Dự án WB3. Việc xem 
xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông Đ, bà L đối với diện tích 
đất nêu trên là căn cứ vào quá trình khai hoang và sử dụng đất ổn định, liên tục, 
không có tranh chấp. Từ năm 2003 đến năm 2010 chỉ có ông Đ kê khai, sử dụng 
thửa đất này. Vì vậy, việc giao đất và cấp Giấy chứng nhận  quyền sử dụng đất

4 
 
cho hộ ông Đ, bà L là đúng quy định của pháp luật nên Ủy ban nhân dân huyện 
T không chấp nhận hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho hộ ông 
Đ, bà L. 
Tại Bản án dân sự sơ thẩm số  50/2021/DS-ST ngày 22/9/2021 của Tòa 
án nhân dân tỉnh Quảng Nam quyết định: 
Căn cứ vào các Điều 26, 34, 37, 39, 147, 157, 158, 165, 166, 227, 228, 
244 và 266 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; các Điều 32, 48 của Luật Đất 
đai năm 2003; Điều 166 của Luật Đất đai năm 2013; các Điều 105, 115, 207 và 
219 c ủa Bộ luật Dân sự năm 2015; Điều 2 7 của Nghị quyết số 
326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy 
định về án phí và lệ phí Tòa án.  
Xử: 
Đình chỉ xét xử đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Lê Thanh 
P về việc buộc bị đơn ông Võ Thanh Đ (Võ Văn Đ) và bà Trần Thị L chia tài sản 
chung là quyền sử dụng diện tích đất 10.046m 2 (nằm ngoài Giấy chứng nhận 
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BB 
390156 ngày 19/7/2010 do Uỷ ban nhân dân huyện T cấp cho hộ ông Võ Văn Đ, 
bà Trần Thị L) và 3.000 cây keo tái sinh trên diện tích đất tranh chấp tại Thôn 2, 
xã T, huyện T, tỉnh Quảng Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Lê 
Thanh P về việc buộc bị đơn ông Võ Thanh Đ (Võ Văn Đ), bà Trần Thị L chia 
tài sản chung là quyền sử dụng diện tích đất 36.012,9m2 thuộc một phần thửa đất 
số: Lô 2, khoảnh IV, tiểu khu 558, tờ bản đồ số 01/LN -TN tại Thôn 2, xã T, 
huyện T, tỉnh Quảng Nam (mà hộ ông Võ Văn Đ và bà Trần Thị L được Ủy ban 
nhân dân huyện T cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở 
và tài sản khác gắn liền với đất số BB 390156 ngày 19/7/2010). 
Giao cho ông Lê Thanh P được quyền sử dụng diện tích đất 13.474,5m 2 
(khu S1) tại thửa đất số: Lô 2, khoảnh IV, tiểu khu 558, tờ bản đồ số 01/LN -TN 
thuộc thôn 2, xã T, huyện T, tỉnh Quảng Nam và được quy ền sở hữu 3.368 cây 
keo tai tượng, 01 cây trâm, 01 cây bùi và 01 cây ké gắn liền với diện tích đất này 
(13.474,5m2). 
Giao cho vợ c hồng ông Võ Thanh Đ (Võ Văn Đ), bà Tr ần Thị L được 
quyền sử dụng diện tích đất 22.538,4m 2 (khu S2) tại thửa đất số: Lô 2, khoảnh 
IV, tiểu khu 558, tờ bản đồ số 01/LN -TN thuộc thôn 2, xã T, huyện T, tỉnh 
Quảng Nam. 
(Có sơ đồ kèm theo). 
Buộc vợ chồng ông Võ Thanh Đ (Võ Văn Đ), bà Trần Thị L thanh toán 
giá trị chênh lệch về quyền sử dụng đất cho ông Lê Thanh P (sau khi khấu trừ số 
tiền ông Lê Thanh P có nghĩa vụ thanh toán cho ông Võ Thanh Đ, bà Trần T hị 
L) với số tiền là 2.539.000 (hai triệu năm trăm ba mươi chín nghìn) đồng. 
Huỷ một ph ần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở 
và tài sản khác gắn liền với đất số BB 390156 ngày 19/7/2010 do Ủy ban nhân 
dân huyện T cấp cho hộ ôn g Võ Văn Đ, bà Trần Thị L đối với diện tích đất

5 
 
13.474,5m2 (đã giao cho ông Lê Thanh P được quyền sử dụng) tại thửa đất số: 
Lô 2, khoảnh IV, tiểu khu 558, tờ bản đồ số 01/LN -TN thuộc Thôn 2, xã T, 
huyện T, tỉnh Quảng Nam. 
Ngoài ra bản án sơ thẩm còn quyết định về án phí, chi phí tố tụng khác, 
quyền kháng cáo và nghĩa vụ thi hành án theo quy định của pháp luật. 
Kháng cáo: 
Ngày 30/9/2021, ông Võ Thanh Đ (Võ Văn Đ) và bà Trần Thị L nộp đơn 
kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm . Lý d o kháng cáo: Vì hoàn cảnh gia đình 
không đủ công sức để trồng keo trên toàn bộ diện tích đất mà vợ chồng tôi đã 
khai hoang vào năm 1986 nên vợ chồng tôi đã rủ ông P vào làm chung để thu 
hoạch hưởng lợi chung cây cối. Việc ông P cho rằng ông P khai hoang cùng gia 
đình chúng tôi trên diện tích đất tranh chấp này là không đúng sự thật.  Tòa án 
cấp sơ thẩm chỉ căn cứ vào lời khai của người làm chứng  để chấp nhận yêu cầu 
khởi kiện của ông P là không khách quan, đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm  không 
chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông P. 
* Tại phi n tòa phúc thẩm: 
Người kháng cáo giữ nguyên nội dung kháng cáo.  
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp  cao tại Đà Nẵng phát biểu cho rằng 
vợ chồng ông Đ, bà L không có tài liệu chứng cứ  chứng minh khai hoang diện 
tích đất tranh chấp vào năm 1986. Các chứng cứ do Tòa án cấp sơ thẩm thu thập 
thể hiện diện tích đất tranh chấp có nguồn gốc do ông P và vợ chồng ông Đ, bà 
L cùng khai hoang từ năm 2003, cùng sử dụng đ ể trồng keo chung  đến năm 
2011 cùng khai thác. Do đó, thửa đất tranh chấp thuộc quyền sử dụng chung của 
ông P và vợ chồng ông Đ, bà L. Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện 
của ông P là có căn cứ. Vì vậy, đề nghị không chấp nhận kháng cáo của bị đơn, 
giữ nguyên bản án sơ thẩm. 
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN 
[1] Các đương sự thừa nhận diện tích đất tranh chấp là 36.012,9m 2 thuộc 
một phần thửa đất số: lô 2, khoảnh IV, tiểu khu 558, tờ bản đồ số 01/LN -TN tại 
khu vực V Thị (theo lời khai của các đương sự và nhữn g người làm chứng thì V 
Thị còn gọi là V Voi, Hố C), thôn 2, xã T, huyện T, tỉnh Quảng Nam mà hộ ông 
Võ Văn Đ và bà Trần Thị L được Ủy ban nhân dân huyện T cấp Giấy chứng 
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số 
BB 390156 ngày 19/7/2010. 
[2] Về nguồn gốc  đất và quá trình khai hoang, sử dụng đ ất; các tài liệu 
chứng cứ có tại hồ sơ vụ án thể hiện: 
Tại bản tự khai ngày 17/10/2016 (bút lục 155), bị đơn bà Trần Thị L khai: 
“khi làm chung cháu P chỉ trả tiền khai hoang, trồng cây xuống đất ”. Tại Biên 
bản đối chất ngày 09/8/2019 ( bút lục 359), ông P và ông Đ thừa nhận từ giữa 
năm 2003 đến đầu năm 2004, nguyên đơn và  bị đơn cùng nhau khai hoang diện 
tích đất hiện nay đang tranh  chấp. Ngoài ra, ông Đ còn trình bày: “Trước khi

6 
 
cùng nhau khai hoang thì vào năm 1988 vợ chồng tôi đã sử dụng để trồng đậu 
xanh và lúa đến năm 1998 thì vợ chồng tôi không sử dụng đất này nữa. S au đó 
đến giữa năm 2003 và đầu năm 2004 thì tôi và anh P cùng khai hoang và trồng 
keo”. Người làm chứng là ông Đoàn R khai: “Trước năm 2003 khu đất V Thị do 
tôi canh tác trỉa đậu xanh, nguồn gốc là khu núi trọc, chưa có cây cối gì cả, thời 
gian đó không có  ai canh tác sử dụng, khi tôi đang canh tác thì vào năm 2003, 
anh P và ông Đ dẫn cán bộ địa chính đến khu đất tranh chấp làm gì thì tôi 
không biết nhưng sau đó tôi thấy ông Đ và anh P thuê người phát rừng nên tôi 
không sử dụng nữa”  (bút l ục 171). Người làm chứng là ông Nguyễn T khai: 
“Khu vực hiện nay hai bên đang tranh chấp trước đây có tên gọi là V Thị khu 
đất này là đồi núi trống, đồi trọc chưa có khai thác sử dụng gì cả, đất cũng chưa 
được cấp đất. Đến năm 2003 tôi được biết ông P và vợ chồng ông Đ có khai 
hoang khu vực đất này…. h ai người cùng làm chung, khai hoang đến khi trồng 
keo xuống đất năm 2004” (bút lục 173) 
[3] Lời khai của ông P, ông Đ và bà L phù hợp với lời khai của nh ững 
người làm chứng . Như vậy, có căn cứ  xác định diện tích đất tranh chấp 
36.012,9m2 có nguồn gốc do ông P và vợ chồng ông Đ, bà L cùng khai hoang từ 
năm 2003, cùng sử dụng đ ể trồng keo chung đến  năm 2011 cùng khai thác  thì 
xảy ra tranh chấp về quyền sử dụng đất.  
[4] Mặc dù ông Đ có đơn xin nhận đất lâm nghiệp vào năm 2003 nhưn g 
thực tế đất chưa được khai phá, sau đó ông P và vợ chồng ông Đ, bà L cùng khai 
hoang và đến năm 2010 Ủy ban nhân dân xã T mới xét giao đất rừng  theo đơn 
đề nghị của ông Đ. Tại biên bản lấy lời khai ngày 15/11/2018 (bút lục 316), ông 
Đoàn Kim T (là Chủ tị ch Ủy ban nhân dân xã T từ năm 2010 đến năm 2015) 
khai: “nếu tại thời điểm họp đề nghị cấp đất cho ông Đ, Ủy ban nhân dân xã T 
biết được ông Đ và ông P cùng làm chung diện tích đất hiện nay đang tranh 
chấp thì Ủy ban nhân dân xã T sẽ không xét đề nghị cấp đất cho hộ ông Đ”. 
[5] Vợ chồng ông Đ, bà L cho rằng có rủ ông P cùng phát dọn để trồng 
keo và nói với ông P là chỉ chia hoa lợi chứ không chia đất  nhưng không có 
chứng cứ chứng minh. 
[6] Thửa đất  có ngu ồn g ốc ông P và vợ chồng ông Đ, bà L cùng khai 
hoang từ năm 2003, cùng sử dụng đ ể trồng keo chung  nên diện tích đất tranh 
chấp thuộc quyền sử dụng chung của ông P và vợ chồng ông Đ, bà L. Tuy 
nhiên, trong quá trình quản lý, sử dụng v ợ chồng ông Đ, bà L đã tự ý kê khai, 
đăng ký để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và 
tài sản khác gắn liền với đất mà không có ý kiến của ông P là xâm phạm đến 
quyền, lợi ích h ợp pháp của ông P. Việc Ủ y ban nhân dân huyện T cấp giấy 
chứng nhận quyền sử dụng đất  cho vợ chồng ông Đ, bà L là không đúng qui 
định của pháp luật. 
[7] Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông P, buộc vợ 
chồng ông Đ, bà L giao cho ông P được quyền sử dụng diện tích đất 13.474,5m2 
(khu S1) và các tài sản có trên đất, gồm: 3.368 cây keo tai tượng, 01 cây trâm,  
01 cây bùi, 01 cây ké; đ ồng thời, buộc ông P có nghĩa vụ thanh toán giá trị c ác 
tài sản này cho bị đơn với tổ ng số tiền là  15.587.000 đồng; giao cho vợ chồng 
ông Đ, bà L được quyền sử dụng diện tích đất 22.538,4m 2 (khu S2) và buộc ông

7 
 
Đ, bà L có nghĩa vụ thanh toán giá trị chênh lệch về quyền sử dụng đất cho ông 
P với số tiền là 18.126.000 đồng {(18.006m2 - 13.474,5m2) x 4.000 đồng/m2 = 
18.126.000 đồng}. Sau khi khấu trừ vào số tiền ông P phải thanh toán cho ông 
Đ, bà L; còn lại buộc ông Đ, bà L phải thanh toán cho ông P số tiền 2.539.000 
đồng (18.126.000 đồng - 15.587.000 đồng = 2.539.000 đồng) là có căn cứ, đúng 
pháp luật. 
[8] Do việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không đúng pháp luật 
và giao một phần diện tích đất trên cho ông P nên Tòa án cấp sơ thẩm tuyên hủy 
một phần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở  và tài sản 
khác gắn liền với đất số BB 390156 ngày 19/7/2010 do Ủy ban nhân dân huyện 
T cấp cho hộ ông Đ, bà L đối với diện tích đất 13.474,5m2 là đúng pháp luật. 
[9] Vì vậy, không  có căn cứ chấp nhận kháng cáo  của bị đơn , cần giữ 
nguyên bản án sơ thẩm. 
[10] Do kháng cáo không được chấp nhận nên bị đơn phải chịu án phí dân 
sự phúc thẩm. 
Vì các lẽ trên; 
QUYẾT ĐỊNH 
Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự; 
1. Không chấp nhận kháng cáo của ông Võ Thanh Đ và bà Trần Thị L. 
2. Giữ nguyên Bản án dân sự sơ  thẩm số 50/2021/DS-ST ngày 22/9/2021 
của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Nam. 
3. Án phí dân sự phúc thẩm: 
Ông Võ Thanh Đ và bà Trần Thị L phải chịu 300.000đ, đã nộp tại biên lai 
số 0000006 ngày 08/10/2021 của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Nam (Võ 
Thị Tấn Tiền nộp thay). 
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án. 
Nơi nhận: 
- VKSND cấp cao tại Đà Nẵng; 
- TAND tỉnh Quảng Nam; 
- Cục THADS tỉnh Quảng Nam; 
- Những người tham gia tố tụng; 
- Lưu HSVA, PHCTP, LT. 
 
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM 
THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA 
 
(Đã ký) 
 
 
L  Tự