1 
 
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO 
TẠI ĐÀ NẴNG 
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc 
 
Bản án số: 03/2022/DS - PT 
Ngày: 04/01/2022 
“V/v: Tranh chấp yêu cầu chia di 
sản thừa kế và yêu cầu hủy giấy 
chứng nhận quyền sử dụng đất” 
 
 
NHÂN DANH 
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
 
 TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG 
 
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có: 
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông  Nguyễn Văn Tào 
Các Thẩm phán: Ông  Nguyễn Tấn Long 
Bà    Lê Thúy Cầu 
- Thư ký phiên tòa : Ông Nguyễn Thành An, Thẩm tra viên Tòa án nhân dân 
cấp cao tại Đà Nẵng 
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng tham gia phiên tòa : 
Bà Bùi Thị Dung, Kiểm sát viên. 
Ngày 04 tháng 01 năm 2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng 
xét xử ph úc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số  259/2021/TLPT-DS ngày  11     
tháng 10 năm 2021 về việc: “Tranh chấp yêu cầu chia di sản thừa kế và yêu cầu 
hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”. 
Do Bản án dân sự sơ thẩm số 15/2021/DS-ST ngày 20-5-2021 của Tòa án 
nhân dân tỉnh Bình Định bị kháng cáo, kháng nghị. 
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 712/2021/QĐ-PT ngày 10 tháng 12 
năm 2021, giữa các đương sự: 
* Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị Thu S, sinh năm 1957. 
Địa chỉ: Số 77 đường P, phường T, thành phố Q, tỉnh Bình Định. Có mặt. 
* Bị đơn: Ông Nguyễn Hồng T, sinh năm 1950. 
Địa chi: Thôn T, xã P, huyện T, tỉnh Bình Định. Có mặt. 
* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: 
+ Ủy ban nhân dân huyện T, tỉnh Bình Định. 
Địa chỉ: thị trấn T, huyện T, tỉnh Bình Định.  
Người đại diệ n theo pháp l uật: Ông Nguy ễn Đình T, chức vụ: Chủ tịch 
UBND huyện. Vắng.

2 
 
+ Bà Võ Thị C, sinh năm 1950. Vắng. 
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyền Hồng T. Có mặt. 
+ Anh Nguyễn Trung T, sinh năm 1993. 
Đồng địa chỉ: Thôn T, xã P, huyện T, tỉnh Bình Định. Có mặt. 
+ Chị Nguyễn Thị Xuân L, sinh năm 1979. 
Địa chỉ: huyện T, Bình Định. Vắng (có đơn xin xét xử vắng mặt). 
+ Chị Nguyễn Thị Mỹ L, sinh năm 1982. 
Địa chỉ: tỉnh Bình Định. Vắng (có đơn xin xét xử vắng mặt). 
         + Chị Nguyễn Thị Khánh V, sinh năm 1988. 
Địa chỉ: xã P, huyện T, tỉnh Bình Định. Vắng (có đơn xin xét xử vắng mặt). 
NỘI DUNG VỤ ÁN: 
Nguyên đơn bà Nguyễn Thị Thu S, trình bày: 
Cha mẹ Bà là cụ Nguyễn H và cụ Võ Thị Xuân M (chết năm 2016) có ba 
người con chung là: Ông Nguyễn Hồng T, ông Nguyễn Đình P và bà Nguyền Thị 
Thu S. Cụ Nguyễn H hy sinh n ăm 1965, ông Ngu yễn Đình P hy sinh n ăm 1973 
(ông P không có vợ con). Tài sản của cha mẹ bà S tạo lập trước năm 1975 gồm có: 
Một ngôi nhà và một th ửa đất (gồm có đất ở và đất vườn) tọa lạc tại thôn T, xã P, 
huyện T, tỉnh Bình Định; 4,5 sào ruộng nước. Bà S theo chồng về Q sinh sống còn 
cụ M ở cùng ông T tại huyện T. Cụ M đứng tên chủ hộ, đồng thời đứng tên trong 
sổ bộ địa chính toàn bộ đất ở, đất vườn, nhà và 4,5 sào ruộng nước. Tháng 10 năm 
2010, ông T tự viết tay "Giấy cho nhà” có nội dung là cụ M cho ngôi nhà và mảnh 
vườn cho ông Nguyễn Hồng T, ông T tự ký chữ M vào giấy cho nhà rồi đem lên xã 
P ký và đóng dấu vào ngày 28/10/2010. Đến tháng 2 năm 2013, ông T đưa mẹ bà S 
ký vào một bản di chúc đánh máy sẵn, có nội dung như sau: Khi nào mẹ bà S mất 
thì sẽ để lại toàn bộ nhà cửa đất đai cho ông T và con trai ông T là Nguyễn Trung 
T. Sau đó, ông T tự động làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 
và đã được Nhà nước cấp quyền sử dụng đất toàn bộ thửa đất của cụ M cho ông T 
bà C tại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BI 294474, ngày 16/01 /2012, tại 
thửa đất số 30, t ờ bản đồ số 55, dỉện tích 661,3m 2. Cuối năm 2013, ông T hắt hủi 
không nuôi dưỡng cụ M, nên bà S đưa cụ M về ở với vợ chồng bà S tại số nhà 77 
đường P, thành phố Q. Thời gian cụ M ở với bà S, vợ chồng ông T và các con ông 
T không có trách nhiệm với cụ M. Khi cụ M mất ông T không tới chịu tang. Sau 
khi cụ M qua đời bà S tìm thấy một lá đơn của cụ M viết ghi ngày 02/11/2014, gửi 
Ủy ban xã P, huyện T, có nội dung là yêu cầu chính quyền hủy bỏ di chúc tr ước 
đây và xem xét việc ông T làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là trái qui định 
của pháp luật, vì không đúng ý chí nguyện vọng của cụ. Bà S tìm hiểu thì được biết 
cơ sở pháp lý để UBND huyện T cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông 
T là căn cứ vào “Giấy cho nhà” của cụ M viết cho ông T vào ngày 27/10/2010, 
được ông Võ Ngọc S ơn, Phó chủ tịch UBND xã P ký ch ứng thực vào ngày 
28/10/2010. Mặc dù Giấy ch ứng nhận quyền sử dụng đất được cấp vào năm 2012 
nhưng mãi đến ngày 14/03/2016 sau khi mẹ bà S mất 02 tháng, ông T mới viết 
giấy ủy quyền cho con trai là Nguyễn Trung T đến Văn phòng Đăng ký quyền sử

3 
 
dụng đất huyện T để nhận Giấy. 
Việc Ủy ban nhân dân huyện T cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng  đất ở, 
đất vườn và ngôi nhà là tài sản của cha mẹ bà S cho ông Nguyễn Hồng T là không 
đúng, gây thiệt hại cho bà S về quyền hưởng tài sản chung của cha bà S và thừa kế 
theo pháp luật của mẹ chết để lại cho các con. 
Nay bà S yêu cầu: 
- Yêu cầu chia thừa kế di sản là tài sản chung về phần nhà và đất của cha bà 
là cụ Nguyễn H chết để lại chưa chia và chia di sản thừa kế theo pháp luật c ủa cụ 
Võ Thị Xuân M gồm các tài sản là thửa đất số 30, tờ bản đồ số 55, diện tích 
661,3m2 tọa lạc tại Thôn T, xã P, huyện T, tỉnh Bình Định, cùng ngôi nhà trên thửa 
đất có diện tích khoảng 90m2 nhưng đã bị ông T tháo dỡ toàn bộ vào năm 2009 để 
xây dựng nhà mới như hiện nay. Bà không yêu cầu chia 4,5 sào ruộng nước. 
- Yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BI 294474, ng ày 
16/01/2012 đã được ƯBND huyện T cấp ngày 16/1/2012 cho ông Nguyễn Hồng T 
và bà Võ Thị C. 
Bị đơn ông Nguyễn Hồng T, trình bày: 
Về quan hệ gia đình ông thống nhất nh ư bà S trình bày. Thửa đất số 30, tờ 
bản đồ số 55, diện tích 66 1,3m2 tọa lạc tại Thôn T, xã P, huyện T, tỉnh Bình Định 
đã được Ủy ban nhân dân huyện T cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền 
sở hữu nhà ở và các tài sản khác g ắn liền với đất tại Giấy chứng nhận quyền sử 
dụng đất số BI 294474, ngày  16/01/2012. Thửa đất này có nguồn là của ch a mẹ 
ông là cụ Nguyễn H và cụ Võ Thị Xuân M, diện tích đất ban đầu là 150m 2, đến 
năm 1977 (sau khi ông lấy vợ) vợ chồng ông mua thêm một mảnh v ườn phía sau 
nên diện tích đất lên đến 661,3m2. Trên đất có ngôi nhà cấp 4 của cha mẹ ông xây 
dựng từ năm 1962 để gia đình ông ở đã xuống cấp nên n ăm 2009 được sự đồng ý 
của cụ M vợ chồng ông đã tháo dỡ ngôi nhà cũ để xây dựng lại ngôi nhà mới hiện 
nay, trước là có chỗ để thờ cúng ông, bà nội, cha và em; sau là cũng có chỗ ở cho 
đàng hoàng khi cụ M tuổi già. Tiền xây nhà là của vợ chồng ông. Năm 2010, cụ M 
viết giấy cho nhà cho hai vợ chồng ông để vợ chồng ông làm giấy ch ứng nhận 
quyền sử dụng đất và đã được Nhà nước cấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà 
ở và các tài sản khác gắn liền với đất như đã nói trên. Đến tháng 02/2013 cụ M tiếp 
tục làm bản di chúc cho lại ngôi nhà với diện tích 150m 2 cộng cả mảnh v ườn mà 
hai vợ chồng ông tạo lập nên vợ chồng Ông được toàn quyền sử dụng. Cuộc sống 
giữa cụ M với vợ chồng ông đang êm đẹp, hạnh phúc, giữa vợ chồng ông và cụ M 
không có xảy ra mâu thuẫn gì; vợ chồng ông và các con ông luôn hiếu thuận với cụ 
M. Đến giữa năm 2013 ông làm thủ tục đề nghị Nhà nước phong tặng Bà mẹ Việt 
Nam anh hùng cho cụ M thì bà S về gây chuyện với ông và dẫn cụ M về nhà bà S 
ở Q ở đồng thời cắt khẩu của cụ M nhập vào hộ khẩu của bà S để hàng tháng bà S 
lấy khoản tiền Bà mẹ Việt Nam anh hùng và các khoản tiền lương hàng tháng khác 
của cụ M. 
Nay ông T không đồng ý với yêu cầu chia di sản thừa kế và yêu cầu hủy 
giấy chúng nhận quyền sử dụng đất của bà S, với những lý do sau đây: 
- Cụ Nguyễn H, chết 1965, không để lại di chúc, Cụ chết nay đã trên 40 năm

4 
 
nên đã hết thời hiệu yêu c ầu chia thừa k ế. Do đó, ông T được quyền hưởng 75m2 
đất trên tổng 150m2 đất để ông có chỗ để thờ cúng ông, bà nội, cha và em tra i ông, 
vì ông là con trai trưởng và là cháu đích tôn nên đó là trách nhiệm của ông. 
- Còn 75m2 đất còn lại là của mẹ ông, mẹ ông đã viết giấy cho nhà, đất và 
viết di chúc để lại cho ông và hiện nay đã được Nhà nước cấp quyền sở hữu và sử 
dụng cho vợ chồng ông. 
- Diện tích đất còn lại là tài sản của vợ chồng ông mua. 
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan UBND huyện T trình bày: 
Hồ s ơ thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguy ễn 
Hồng T và bà Võ Thị C thường trú thôn T, xã P, huyện T, tỉnh Bình Định gồm có: 
- Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở 
và tài sản khác gắn liền với đất ngày 14/11/2010. 
- Bản kê khai đăng ký c ấp lại, c ấp đổi giấy chứng nhận quyền sử d ụng đất 
ngày 14/11/2010; 
- Bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất;  
- Thông báo danh sách đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 
ngày 03/12/2010 của UBND xã P. 
- Giấy cho nhà ngày 27/10/2010 của bà Võ Thị Xuân M cho con Nguyễn 
Hồng T có xác nhận của Ban nhân dân thôn T và UBND xã P.  
- Đơn xin xác nhận mối quan hệ trong gia đình ngày 29/9/2014; 
- Thông báo số 344/TB-CCT ngày 17/03/2016 nộp lệ phí tr ước bạ nhà đất, 
chuyển nh ượng b ất động sản và chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính ngày 
17/03/2016. 
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hũ ư nhà ở và tài sản khác 
gắn liền với đất số BI 294474 ngày 16/01/2012, tại thửa đất số 30, tờ bản đồ số 55, 
diện tích 661,3m2 được cấp cho ông Nguyễn Hồng T và bà Võ Thị C. 
Như vậy, trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nh ận quyền sử dụng đất cho ông 
Nguyễn Hồng T và bà Võ Thị C đúng theo quy định của pháp luật về đất đai. 
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Võ Thị C, trình bày: 
Bà là vợ ông T, Bà thống nhất như lời trình bày và yêu cầu của ông T. 
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Nguyễn Trung T, trình bày:  
Anh là con ruột ông T, anh thống nhất như lời trình bày và yêu cầu c ủa ông 
T. 
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chị Nguyễn Thị Xuân L, chị 
Nguyễn Thị Mỹ L và chị Nguyễn Thị Khánh V, đồng trình bày: 
Các chị là con ruột của ông T bà C, các chị thống nhất như lời trình bày và 
yêu cầu của ông T. 
Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 15/2021/DS-ST ngày 20-5-2021 của Tòa án 
nhân dân tỉnh Bình Định quyết định:

5 
 
Căn cứ các Điều 610, 612, 623, 649, 650 điểm a khoản 1 Điều 651 và Điều 
660 của Bộ luật Dân sự năm 2 015; các Điều 98, Điều 100 Luật đất đai n ăm 2013; 
khoản 2 Điều 14, điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 
ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, 
miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. 
Tuyên xử: 
Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị Thu S về việc yêu 
cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất BI 294474, ngày 16/01/2012 đã được 
UBND huyện T cấp ngày 16/1/2012 cho ông Nguyễn Hồng T và bà Võ Thị C. 
Không chấp nhận phần  yêu cầu chia thừa k ế của bà Nguyễn Thị Thu S đối 
với phần di sản của cụ Võ Thị Xuân M. 
Chấp nhận phần yêu cầu khởi kiện chia thừa kế của bà Nguyễn Thị Thu  S 
đối với di sản của ồng Nguyễn H. 
Xác định ½ thửa đất số 30, tờ bản đồ số 55, diện tích theo đo đạc thực tế 
572,4m2 tại thôn Tùng Giản, xã P, huyện T là di sản chưa chia của cụ Nguyễn H có 
tổng giá trị là 368.100.000 đồng (Ba tr ăm sáu m ươi tám triệu một tr ăm nghìn 
đồng). 
Những người được hưởng di sản của cụ H gồm có: Ông Nguyền Hồng T và 
bà Nguyễn Thị Thu S. 
Ông Nguyễn Hồng T được quyền sử dụng thửa  đất số 30, tờ bản đồ số 55, 
diện tích theo đo đạc thực tế 572,4m 2 tại thôn Tùng Giản, xã P, huyện T đã được 
UBND huyện T cấp cho ông Nguyễn Hồng T và bà Võ Thị C tại Giấy chứng nhận 
quyền s ử dụng đất quyền sở h ữu nhà ở và tà i sản khác gắn liền với đất số BI 
294474, ngày 16/01/2012. Buộc ông Nguyễn Hồng T phải thanh toán lại  ½ giá trị 
phần di sản thừa kế của bà Nguyễn Thị Thu S được hưởng trị giá là 184.050.000 
đồng (Một trăm tám mươi bốn triệu không trăm năm chục nghìn đồng). 
Ngoài ra bản án sơ thẩm còn quyết định về án phí, quyền kháng cáo và thi 
hành án theo quy định của pháp luật. 
- Ngày 20/5/2021, nguyên đơn bà Nguyễn Thị Thu S kháng cáo đề nghị Tòa 
án cấp phúc thẩm hủy bản án sơ thẩm, hủ y GCNQSDĐ số BI 294474,  ngày 
16/01/2012 của UBND huyện T, tỉnh Bình Định  cấp cho ông Nguyễn Hồng T và 
bà Võ Thị C và phân chia di sản thừa kế theo yêu cầu khởi kiện của bà.  
- Ngày 31/5/2021, Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bình Định có 
Quyết định kháng nghị phúc thẩm số 343A/QĐKNPT-VKS đối với Bản án dân sự 
sơ thẩm số 15/2021/DS -ST ngày 20/5/2021 của Tòa án nhân dân tỉnh Bình Định, 
đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm nêu trên theo hướng: 
+ Xác định di sản của cụ Nguyễn H và cụ Võ Thị Xuân M để lại 200m2 đất ở 
(mỗi người ½ tài sản là 100m 2). Đối với diện tích đất vườn 482m 2 (đo đạt thực tế 
372,4m2, trong đó có 100m2 đã chuyển sang đất ở) cân đối cho 06 nhân khẩu (theo 
Nghị định 64/CP) gồm cụ M, ông T, bà C, Chị L, chị L, chị V. Như vậy di sản của 
cụ M là 116,67m2 đất ở và 45,4m2 đất vườn.

6 
 
+ Tuyên bố “Giấy cho nhà” ghi ngày 27/10/2010 là vô hiệu để chia thừa kế 
theo pháp luật theo yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. 
Tại phiên tòa, đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng phát biểu 
quan điểm về giải quyết vụ án:     
  - Về việc chấp hành pháp luật: Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký và 
người tham gia tố tụng đã thực hiện đúng các quy định của pháp luật tố tụng dân 
sự. 
 - Về nội dung: Rút toàn bộ Quyết định kháng nghị p húc thẩm số 
343A/QĐKNPT-VKS ngày 31/5/2021 của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân 
tỉnh Bình Định; Đề nghị Hội đồng xét xử bác kháng cáo của bà Nguyễn Thị Thu 
S; giữ nguyên bản án sơ thẩm.       
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN: 
   Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong h ồ sơ đã được xem xét 
tại phiên tòa; căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa và ý kiến của đại diện 
Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng; Xét thấy: 
[1] Xét kháng nghị của Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bình Định: Tại phiên tòa 
phúc thẩm, Viện kiểm sá t nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng rút Quyết định kháng 
nghị phúc thẩm số 343A/QĐKNPT -VKS ngày 31/5/2021 của Viện trưởng Viện 
kiểm sát nhân dân tỉnh Bình Định. Do đó Hội đồng xét xử phúc thẩm đình chỉ xét 
xử phúc thẩm đối với kháng nghị của Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bình Định. 
[2] Xét  kháng cáo  của bà Nguyễn Thị Thu S, nhận thấy: 
[2.1] Về di sản thừa kế: Nguồn gốc thửa đất số 30, tờ bản đồ số 55 tọa lạc tại 
thôn T, xã P, huyện T, tỉnh Bình Định  đã được UBND huyệ n T, tỉnh Bình Định 
cấp cho ông Nguyễn Hồng T và bà Võ Thị C theo GCNQSDĐ số BI 294474, ngày 
16/01/2012; bà Nguyễn Thị Thu S xác nhận là do cụ H và cụ M tạo lập trước năm 
1975; ông Nguyễn Hồng T khai thửa đất cha mẹ tạo lập chỉ 150m2, diện tích còn 
lại là do ông mua, nhưng ông T không cung cấp được tài liệu chứng minh lời khai 
của mình. Do đó, Tòa án cấp sơ thẩm xác định toàn bộ diện tích đất nêu trên là di 
sản của cụ H và cụ M để lại là có căn cứ. 
[2.2] Về giá trị pháp lý “Giấy cho nhà” ghi ngày 27/10/2010 và “Bản di 
chúc” lập ngày 25/02/2013:  
- Tại Kết luận giám định số 232/PC09 ngày 16/9/2019 của P hòng kỹ thuật 
hình sự Công an tỉnh Bình Định (do bà Nguyễn Thị Thu S yêu cầu) đã kết luận: 
Chữ ký “ M” dưới mục “ngườ i làm giấy cho nhà” tại “Giấy cho nhà” ghi ngày 
27/10/2010 với tài liệu so sánh các chữ k ý “M” ở mục người nhận trong các Bảng 
danh sách chi tr ả trợ cấp hàng tháng của Phòng L ao động thương binh và xã hội 
huyện T cung cấp là không phải do cùng một người ký ra. 
- Tại kết luận Giám định số 604/C09C( Đ2) ngày 23/6/2020 của Phan Viện 
khoa học hình sự tại thành phố Đà Nẵng (do ông  Nguyễn Hồng T yêu cầu) đã kết 
luận: Không đủ cơ sở kết luận chữ ký mang tên Võ Thị Xuân M dưới các mục : 
“Người lập di chúc” trên tài liệu cần giám định ký hiệu A1, A2; “Người làm giấy 
cho nhà” trên tài liệu cần giám định k ý hiệu A3 với chữ ký đứng tên bà Võ Thị

7 
 
Xuân M trên các tài liệu mẫu so sánh ký hiệu M1, M2 là có phải do cùng một 
người ký (viết) ra hay không. 
Xét thấy, 02 Kết luận giám định trên là do nguyên đơn và bị đơn yêu cầu độc 
lập và tài liệu mẫu để so sánh do c ác bên yêu cầu tự cung cáp và không đồng nhất 
nhau, nên không có cơ sở vững chắc xác định chữ ký trên tài liệu mẫu là của cụ 
Võ Thị Xuân M; do đó không thể xem kết quả giám định này là chứng cứ quan 
trọng và duy nhất để xem xét đánh giá nội dung vụ án. 
[3.3] Tuy nhiên, nhận thấy: 
- Tại biên bản xác minh ngày 02/4/2019, ông Phan Văn C (lúc đó là Phó thôn 
T) xác nhận: Vào ngày 28/10/2010, ông Nguyễn Hồng T là con bà Võ Thị Xuân M 
có mời tôi xuống nhà ông T để ký xác nhận vào giấy cho nhà. Tôi xuống nhà thì 
ông T có đưa tôi xem giấy cho nhà ngày 27/10/2010. Khi tôi xem xong thì bà M mẹ 
ông T có ký vào giấy cho nhà này trước mặt tôi, lúc ký bà M còn minh mẫn.  
Vào ngày 25/2/2013, ông T có mời tôi và ông Nguyễn Thanh T (Trưởng 
thôn), ông Nguyễn Thái H (Tổ an ninh nhân dân) xuống nhà ông để ký làm chứng 
vào tờ di chúc lập ngày 25/2/2013, ông  T đọc bản di chúc có bà M cùng nghe và 
bà M ký vào bản di chúc trước  mặt chúng tôi, bà M ký xong  tôi, ông T, ông H có 
ký vào phần người làm chứng. 
- Tại Biên bản xác minh ngày  08/4/2019 và ngày 29/3/2019 các ông Nguyễn 
Thanh T (Trưởng thôn), ông Nguyễn Thái H (Tổ an ninh nhân dân thôn) đều xác 
nhận: Vào ngày 25/2/2013, ông T có mời ông Nguyễn Thanh T (Trưởng thôn), ông 
Nguyễn Thái H (Tổ an ninh nhân dân), ông Phan Văn C (Phó thôn) xuống nhà ông 
để ký làm chứng vào tờ di chúc lập ngày 25/2/2013, ông  T đọc bản di chúc có bà 
M cùng nghe và bà M ký vào bản di chúc trước mặt chúng tôi, bà M ký xong, ông 
T, ông H, ông C có ký vào phần người làm chứng. Chữ ký bà M trong tờ di chúc 
có trong hồ sơ Tòa án đưa xem chính là chữ ký bà M. 
- Mặt khác, tại “Đơn yêu cầu ” v/v Hủy bỏ di chúc và xem xét việc chỉnh lý 
GCNQSDĐ trái quy định pháp luật ghi ngày 02/11/2014 có chữ ký của bà Võ Thị 
Xuân M. Tài liệu này do nguyên đơn bà Nguyễn Thị Thu S cung cấp và xác định 
là chữ ký của bà M (đơn yêu cầu này bà M không gửi đến cơ quan có thẩm quyền 
để hủy bỏ bản di chúc do bà ký ngày 25/2/2013 ); trong đơn này bà M xác định bà 
có ký vào bản di chúc ngày 25/02/2013.  Như vậy việc bà M lập Bản di chúc ngày 
25/02/2013 là có căn cứ.  
Đồng thời, đối chiếu với Bản di chúc ngày 25/02/2013, có nội dung: “Trước 
đây tôi cũng đã ủy quyền cho vợ chồng con trai tôi được ủy quyền thừa kế đứng 
tên làm sổ giao quyền đất ở, nay một lần nữa tôi tiếp tục lập bản di chúc này để 
lại cho vợ chồng con trai và cháu nội của tôi có tên trên để làm bằng chứng”. Như 
vậy có cơ sở để xác định lời trình bày của nhân chứng ông Phan Văn Cương về 
việc bà M có ký xác nhận vào giấy cho nhà ngày 27/10/2010 là có căn cứ. 
Như vậy, Tòa án cấp sơ thẩm công nhận giấy cho nhà lập ngày 25/10/2010 là 
hợp pháp và xác định ½  thửa đất số 30, tờ bản đồ số 55 tọa lạc tại thôn T, xã P, 
huyện T, tỉnh Bình Định là di sản của cụ M đã tặng cho ông T nên không chia thừa

8 
 
kế cho bà S là có căn cứ. Do đó, Hội đồng xét xử phúc thẩm không có căn cứ để 
chấp nhận kháng cáo của bà Nguyễn Thị Thu S; giữ nguyên bản án sơ thẩm. 
          [3]  Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng 
nghị đã có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết hạn kháng cáo, kháng nghị. 
  [4] Về án phí phúc thẩm: Bà Nguyễn Thị Thu S thuộc đối tượng người già 
nên được miễn án phí.  
Vì các lẽ trên;  
Căn cứ khoản 1 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự. 
QUYẾT ĐỊNH: 
       1. Căn cứ điểm b khoản 1 Điều 289 của Bộ luật tố tụng dân sự . Đình chỉ x ét 
xử phúc thẩm đối với kháng nghị của Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bình Định. 
2. Căn cứ khoản 1 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự. Bác kháng cáo của bà 
Nguyễn Thị Thu S; giữ nguyên bản án sơ thẩm. 
Áp dụng các Điều 610, 612, 623, 649, 650 điểm  a khoản 1 Điều 651 và Điều 
660 của Bộ luật Dân sự năm 2015; các Điều 98, Điều 100 Luật đất đai năm 2013; 
khoản 2 Điều 14, điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 
ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, 
miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án; Tuyên xử: 
- Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị Thu S về việc yêu 
cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất BI 294474, ngày 16/01/2012 đã được 
UBND huyện T cấp ngày 16/1/2012 cho ông Nguyễn Hồng T và bà Võ Thị C. 
- Không chấp nhận phần yêu cầu chia thừa kế của bà Nguyễn Thị Thu S đối 
với phần di sản của cụ Võ Thị Xuân M. 
- Chấp nhận phần yêu cầu khởi kiện chia thừa kế của bà Nguyễn Thị Thu  S 
đối với di sản của ông Nguyễn H. 
+ Xác định ½ thửa đất số 30, tờ bản đồ số 55, diện tích theo đo đạc thực tế 
572,4m2 tại thôn Tùng Giản, xã P, huyện T là di sản chưa chia của cụ Nguyễn H có 
tổng giá trị là 368.100.000 đồng (Ba tr ăm sáu m ươi tám triệu một tr ăm nghìn 
đồng). 
+ Những người được hưởng di sản của cụ H gồm có: Ông Nguyền Hồng T và 
bà Nguyễn Thị Thu S. 
+ Ông Nguyễn Hồng T được quyền sử dụng thửa đất số 30, tờ bản đồ số 55, 
diện tích theo đo đạc thực tế 572,4m 2 tại xã P, huyện T đã được UBND huyện T 
cấp cho ông Nguyễn Hồng T và bà Võ Thị C tại Giấy chứng nhận quyền sử dụng 
đất quyền sở h ữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BI 294474, ngày 
16/01/2012. Buộc ông Nguyễn Hồng T phải thanh toán lại  ½ giá trị phần di sản 
thừa kế của  cụ Nguyễn H cho bà Nguyễn Thị Thu S được h ưởng trị giá là 
184.050.000 đồng (Một tr ăm tám m ươi bốn triệu không tr ăm n ăm chục nghìn 
đồng). 
       3. Về án phí dân sự phúc thẩm: Bà Nguyễn Thị Thu S là người cao tuổi và có 
đơn xin miễn án phí, nên được miễn án phí dân sự phúc thẩm.

9 
 
4. Các quyết định khác của bản án sơ thẩm  không có kháng cáo, kháng nghị 
đã có hiệu lực pháp luật kể từ ngà y hết hạn kháng cáo, kháng nghị và được thi 
hành theo Bản án dân sự sơ thẩm số 15/2021/DS -ST ngày 20/5/2021 của Tòa án 
nhân dân tỉnh Bình Định. 
      Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án. 
Nơi nhận:                                              TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM 
- Toà án nhân dân tối cao;                     THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA 
- VKSNDCC tại Đà Nẵng;  
- TAND tỉnh Bình Định; 
- VKSND tỉnh Bình Định; (Đã ký) 
- Cục Thi hành án DS tỉnh Bình Định; 
- Các đương sự (theo địa chỉ);           
- Lưu hồ sơ, VT, Phòng HCTP.                              Nguyễn Văn Tào