1 
 
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO  
TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 
 
Quyết định giám đốc thẩm 
Số: 39/2025/DS-GĐT 
Ngày: 10/3/2025 
V/v: Tranh chấp về thừa kế tài sản 
và yêu cầu tuyên bố văn bản công 
chứng vô hiệu. 
  
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
                    Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc 
 
       
NHÂN DANH 
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
 
ỦY BAN THẨM PHÁN TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO 
TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 
Thành phần Ủy ban Thẩm phán Tòa án nhân dân cấp cao gồm có: 
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Võ Văn Khoa. 
Các thẩm phán:  Ông Phan Thanh Tùng. 
     Ông Hoàng Thanh Dũng. 
Thư ký phiên tòa:  Ông Trịnh Xuân Luyến - Thẩm tra viên chính, Tòa án 
nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh. 
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành ph ố Hồ Chí Minh 
tham gia phiên tòa:  Ông Nguyễn Minh Sơn, Kiểm sát viên. 
Ngày 10/3/2025, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí 
Minh đã mở phiên tòa giám đốc thẩm xét xử vụ án dân sự về “ Tranh chấp về 
thừa kế tài sản và yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu ”, giữa các 
đương sự: 
1. Nguyên đơn:  Bà Nguyễn Thị T , sinh năm 1969; Địa chỉ: Ấp C, xã T, 
huyện C, tỉnh Long An. 
2. Bị đơn: 
2.1. Ông Nguyễn Văn D , sinh năm 1972; Địa chỉ: Ấp C, xã T, huyện C, 
tỉnh Long An. Địa chỉ hiện nay: Tổ B, khu phố E, phường U, thành phố T, tỉnh 
Bình Dương. 
2.2. Ông Nguyễn Văn L , sinh năm 1977; Địa chỉ: Ấp C, xã T, huyện C, 
tỉnh Long An. Địa chỉ hiện nay: Tổ B, khu phố E, phường U, thành phố T, tỉnh 
Bình Dương. 
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

2 
 
3.1. Cụ Nguyễn Văn Đ, sinh năm 1950; Địa chỉ: Ấp C, xã T, huyện C, tỉnh 
Long An. Địa chỉ hiện nay: Tổ B, khu phố E, phường U, thành phố T, tỉnh Bình 
Dương. 
3.2. Bà Nguyễn Thị L1, sinh năm 1979; Địa chỉ: Tổ B, khu phố E, phường 
U, thành phố T, tỉnh Bình Dương. 
3.3. Ông Nguyễn Văn S , sinh năm 1973; Địa chỉ: Số F, tổ A, khu phố C, 
phường B, thành phố B, tỉnh Đồng Nai. 
3.4. Văn phòng C (nay là Văn phòng C1); Địa chỉ: T, lô A dân cư - Thương 
mại U, đường số A, phường U, thành phố T, tỉnh Bình Dương. 
3.5. Văn phòng C2 ; Địa chỉ: Đường Đ, ấp A , xã Hội Nghĩa, thành phố T, 
tỉnh Bình Dương. 
NỘI DUNG VỤ ÁN 
Nguyên đơn bà Nguyễn Thị T  trình bày: Mẹ của bà Nguyễn Thị T  là cụ 
Trần Thị N , sinh năm 1954, chết năm 2021. Cha mẹ cụ N là cố Trần Văn H  
(sinh năm 1919, chết năm 2006) và cố Trần Thị T1  (sinh năm 1921, chết năm 
1987). Chồng của cụ N là cụ Nguyễn Văn Đ. Quá trình chung sống, cụ Đ và cụ 
N có 05 người con chung gồm: Nguyễn Thị T, Nguyễn Văn D, Nguyễn Văn S, 
Nguyễn Văn L, Nguyễn Thị L1. Cụ Đ và cụ N không có con nuôi, con riêng hay 
con ngoài giá thú nào khác. 
Quá trình chung sống, cụ N, cụ Đ tạo lập được tài sản là quyền sử dụng đất 
có diện tích 2.475m2, đo đạc thực tế là 2.528,3m 2 thuộc các thửa đất số 78, 104, 
126, 128, 132 cùng tờ bản đồ số 13 tại phường U, thành phố T, cụ thể: 
Diện tích 238m2 (đo đạc thực tế 265,3m2), loại đất trồng cây lâu năm thuộc 
thửa đất số 78, tờ bản đồ số 13 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AA 
349430 do UBND huyện (nay là thành phố) Tân Uyên cấp ngày 30/11/2004. 
Diện tích 200m 2 (đo đạc thực tế 200,9m 2), loại đất ở tại đô thị thuộc thửa 
đất số 104, tờ bản đồ số 13 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AA 
349431 do UBND huyện (nay là thành phố) Tân Uyên cấp ngày 30/11/2004. 
Diện tích 491m2 (đo đạc thực tế 515,2m2), loại đất trồng cây lâu năm thuộc 
thửa đất số 126, tờ bản đồ số 13 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AĐ 
782826 do UBND huyện (nay là thành phố) Tân Uyên cấp ngày 06/7/2006. 
Diện tích 1.229m 2 (đo đạc thực tế 1.255,3m 2), loại đất trồng cây lâu năm 
thuộc thửa đất số 128, tờ bản đồ số 13 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 
số AG 849201 do UBND huyện (nay là thành phố) Tân Uyên cấp ngày 
16/10/2006. 
Diện tích 317m2 (đo đạc thực tế 296,1m2), loại đất trồng cây lâu năm thuộc 
thửa đất số 132, tờ bản đồ số 13 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AL 
480234 do UBND huyện (nay là thành phố) Tân Uyên cấp ngày 05/3/2008.

3 
 
Trên thửa 104 có 01 căn nhà diện tích 164,2m 2 kết cấu tường gạch xây tô, 
nền gạch men, mái tôn; 01 mái che 22,8m2 kết cấu cột kèo sắt, mái tôn; do cụ N, 
cụ Đ xây dựng năm 2016, hiện do ông D quản lý sử dụng. 
Trên thửa đất 78, 132 có 01 căn nhà diện tích 183,5m 2 kết cấu tường gạch 
xây tô, nền gạch men, mái tôn do một phần do cụ N, cụ Đ xây dựng năm 2004, 
một phần xây dựng năm 2015, 01 bể phốt 2,9m 2, 01 bồn nước loại 1.000L , 01 
bồn nước loại 2.000L, 01 sàn lát gạch men 66,2m 2; 01 mái che 71,5m 2 kết cấu 
cột kèo sắt, mái tôn, 01 sân xi măng 92,3m 2, 02 cây xoài, 01 cây ổi, 11 cây 
chuối, 02 cây mãng cầu, 01 cây khế, 02 cây me, 01 cây mai, 01 bàn thiên; hiện 
do cụ Đ và bà Nguyễn Thị L1 cùng quản lý sử dụng. 
Trên thửa đất 126, 128 có 01 nhà ở diện tích 59,5m 2, kết cấu tường gạch 
không tô, mái tôn do cụ Đ, cụ N xây dựng năm 2008; 01 mái ch e diện tích 
46,2m2 và 01 mái che diện tích 30,9m 2 cùng có kết cấu cột kèo sắt do cụ Đ xây 
dựng năm 2008, 01 bể nước 2,9m 2 do cụ N, cụ Đ làm, 01 sân bê tông diện tích 
550,8m2 do cụ Đ, cụ N xây dựng năm 2018; 01 cây muồng hoàng yến, 02 cây sa 
kê, 01 cây xanh, 01 cây mít, 01 cây răng cưa, 01 cây khế, 01 cây xoài, 05 cây 
dừa, 01 cây chanh, hiện do ông L quản lý sử dụng. 
Sau khi cụ N chết, ông D, ông L, cụ Đ, bà L1 ký hợp đồng ủy quyền được 
Văn phòng C  (nay là Văn phòng C1 ) công chứng số 3002, quyển số 09/2021 -
TP/CC-SCC/HĐGĐ ngày 09/11/2021 để ông L được nhận ủy quyền tiến hành 
các thủ tục liên quan đến việc trích lục, xác định ranh giới, cắm mốc, đo đạc, 
giải quyết các công việc liên quan để xử phạt hành chính, tranh chấp đất đai, 
thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có) liên quan đến các thửa đất nêu trên. 
Sau đó, ngày 21/4/2022, ông D, ông L, cụ Đ, bà L1 ký Văn bản thỏa thuận 
phân chia di sản thừa kế và tặng cho tài sản của cụ N, cụ Đ, được Văn phòng 
C2, quyển số 01/2022TP/CC - SCC/HĐGD. Sau đó, ông D, ông L đã thực hiện 
thủ tục sang tên và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đối với các thửa 
đất nêu trên, cụ thể: 
Thửa đất số 78, tờ bản đồ số 13, diện tích 238m2, loại đất trồng cây lâu năm 
cấp cho ông Nguyễn Văn L  theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DE 
095427 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B ngày 15/6/2022. 
Thửa đất số 12 6, tờ bản đồ số 13, diện tích 491m 2, loại đất trồng cây lâu 
năm cấp cho ông Nguyễn Văn L theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 
DE 095422 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B ngày 15/6/2022. 
Thửa đất số 128, tờ bản đồ số 13, diện tích 1.229m 2, loại đất trồng cây lâu 
năm do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B  cấp cho ông Nguyễn Văn L thuộc 
theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DE 095423 ngày 15/6/2022. 
Thửa đất số 132, tờ bản đồ số 13, diện tích 317m 2, loại đất trồng cây lâu 
năm do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B  cấp cho ông Nguyễn Văn L  theo 
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DE 095426 ngày 15/6/2022.

4 
 
Thửa đất số 104, tờ bản đồ số 13, diện tích 200m 2, loại đất ở tại đô thị, do 
Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B  cấp cho ông Nguyễn Văn D  theo Giấy 
chứng nhận quyền sử dụng đất số DE 095238 ngày 01/6/2022. 
Do việc ông D, ông L, cụ Đ và bà L1 tự thỏa thuận phân chia di sản thừa kế 
không có sự đồng ý của bà T và ông S là những người thừa kế của cụ N làm ảnh 
hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của bà T nên bà T khởi kiện yêu cầu Tòa 
án giải quyết các vấn đề sau: 
Yêu cầu Tòa án tuyên bố Hợp đồng ủy quyền được Văn phòng C  (nay là 
Văn phòng C1 ) công chứng số 3002, quyển số 09/2021 -TP/CC-SCC/HDGD 
ngày 09/11/2021 vô hiệu. 
Yêu cầu Tòa án tuyên bố Văn bản thỏ a thuận phân chia di sản thừa kế và 
tặng cho tài sản, được Văn phòng C2 , quyển số 01/2022TP/CC -SCC/HĐGD 
ngày 21/4/2022 vô hiệu. 
Kiến nghị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thu hồi các Giấy chứng nhận 
quyền sử dụng đất số DE 095422 ngày 15/6/2022 (thửa đất số 126); số 
DE095423 ngày 15/6/2022 (thửa đất số 128); số DE 095426 ngày 15/6/2022 
(thửa đất số 132); số DE 095427 ngày 15/6/2022 (thửa đất số 78) do Sở Tài 
nguyên và Môi trường tỉnh B  cấp cho ông L và thu hồi Giấy chứng nhận quyền 
sử dụng đất số DE 095238 ngày 01/6/2022 (thửa đất số 104) do Sở Tài nguyên 
và Môi trường tỉnh B cấp cho ông D. 
Chia thừa kế tài sản do cụ N chết để lại đối với quyền sử dụng đất theo kết 
quả đo đạc thực tế là 2.528,3m 2 thuộc các thửa đất là 78, 104, 126, 128, 132 
cùng tờ bản đồ số 13 tại phường U, thành phố T, tỉnh Bình Dương và tài sản trên 
đất gồm 03 căn nhà cấp 4 diện tích lần lượt là 183,5m2, 164,2m2, 59,5m2 cho các 
đồng thừa kế của cụ N là cụ Đ, bà T, ông D, ông S, ông L, bà L1 theo quy định. 
Bà T yêu cầu được nhận kỷ phần thừa kế bằng giá trị. 
Ngoài ra, trên các thửa đất 78, 104, 126, 128, 132 cùng tờ bản đồ số 13 tại 
phường U, thành phố T còn có các công trình phụ, cây trồng trên đất do cụ Đ, cụ 
N trồng và xây dựng, ai được chia thửa đất nào thì người đó tiếp tục quản lý, sử 
dụng cây trồng và công trình phụ trên đất, bà T không tranh chấp đối với các tài 
sản này. 
Bị đơn ông Nguyễn Văn D , ông Nguyễn Văn L  có người đại  diện theo ủy 
quyền là ông Huỳnh Văn T2 trình bày: Ông D, ông L thống nhất với ý kiến trình 
bày của nguyên đơn về quan hệ huyết thống. 
Về tài sản tranh chấp: quyền sử dụng đất theo kết quả đo đạc thực tế là 
2.528,3m2 thuộc các thửa đất là 78, 104, 126, 128, 132 cùng tờ bản đồ số 13 tại 
phường U, thành phố T, tỉnh Bình Dương và tài sản trên đất, có nguồn gốc do cụ 
Đ và cụ N nhận chuyển nhượng vào các năm 2001, 2006, 2007. 
Sau khi cụ N chết, cụ Đ cùng các đồng thừa kế là ông D, ông L, bà L1 đã 
tiến hành lập Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế và tặng cho tài sản, 
được Văn phòng C2 công chứng ngày 21/4/2022. Sau đó, ông L, ông D đã được

5 
 
cơ quan Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định. Ông 
D, ông L, cụ Đ đồng ý đối với yêu cầu chia thừa kế của bà T, đề nghị được nhận 
kỷ phần là hiện vật, trong đó ông D tiếp tục được quản lý, sử dụng thửa đất 104 
tờ bản đồ số 13, ông L được tiếp tục quản lý, sử dụng thửa đất 78, 126, 128, 132, 
tờ bản đồ số 13. Ông L, ông D đồng ý chia cho bà T kỷ phần thừa kế bằng giá 
trị, không đồng ý chia thừa kế cho bà L1, ông S. 
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan cụ Nguyễn Văn Đ có người đại diện 
theo ủy quyền là ông  Huỳnh Văn T2 trình bày: Cụ Đ giữ nguyên ý kiến tại văn 
bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế và tặng cho tài sản, theo đó, cụ Đ đồng ý 
tặng cho ông L toàn bộ tài sản của cụ Đ được hưởng trong khối tài sản chung 
với cụ N và kỷ phần cụ được nhận trong khối di sản cụ N để lại đối với thửa đất 
78, 104, 126, 128, 132, tờ bản đồ số 13 tại phường U, thành phố T, tỉnh Bình 
Dương và tài sản trên đất là 03 căn nhà cấp 4. 
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn S trình bày: Ông 
Nguyễn Văn S là con của cụ Trần Thị N và cụ Nguyễn Văn Đ. Cụ N chết không 
để lại di chúc. Ông S thống nhất ý kiến trình bày của nguyên đơn, bị đơn và 
người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan về việc quyền sử dụng đất  diện tích đo 
đạc thực tế là 2.528,3m2 thuộc các thửa đất là 78, 104, 126, 128, 132 cùng tờ bản 
đồ số 13 tại phường U, thành phố T là tài sản chung của cụ Đ, cụ N. Ông S đồng 
ý với yêu cầu chia thừa kế của nguyên đơn bà T, đề nghị Tòa án giải quyết theo 
quy định của pháp luật, cho ông S nhận kỷ phần thừa kế mà ông S được hưởng, 
bằng giá trị. 
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị L1  trình bày: Bà 
Nguyễn Thị L1  là con của cụ Trần Thị N  và cụ Nguyễn Văn Đ . Cụ N chết 
không để lại di chúc. Bà L1 thống nhất ý kiến trình bày của nguyên đơn, bị đơn 
và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan về việc quyền sử dụng đất diện tích đo 
đạc thực tế là 2.528,3m2 thuộc các thửa đất là 78, 104, 126, 128, 132 cùng tờ bản 
đồ số 13 tại phường U, thành phố T  là tài sản chung của cụ Đ, cụ N. Bà L1 yêu 
cầu chia thừa kế tài sản do cụ N chết để lại, cho bà L1 được nhận kỷ phần bằng 
hiện vật, cụ thể là cho bà L1 và bà T cùng sử dụng, đứng tên chung thửa đất 78, 
132 tờ bản đồ số 13 và căn nhà cấp 4 có diện tích 183,5m 2 gắn liền với các thửa 
đất nêu trên. Trường hợp giá trị các tài sản nêu trên nhiều hay ít hơn giá trị kỷ 
phần mà bà L1, bà T được hưởng thì bà L1, bà T đồng ý nhận thêm hoặc bồi 
hoàn bằng giá trị cho các đồng thừa kế còn lại. 
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Văn phòng C  (nay là Văn phòng 
C1), Văn phòng C2 trình bày: Việc công chứng được thực hiện theo quy định về 
công chứng, đề nghị Tòa án giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật. 
Tại phiên tòa sơ thẩm, nguyên đơn rút yêu cầu tuyên Hợp đồng ủy quyền 
được Văn phòng C  (nay là Văn phòng C1 ) công chứng số 3002, quyển số 
09/2021-TP/CC-SCC/HĐGĐ ngày 09/11/2021 vô hiệu; bị đơn Nguyễn Văn L  
đề nghị Hội đồng xét xử xem xét yêu cầu phản tố đề nghị Hội đồng xét x ử xem 
xét giải quyết chia tài sản thừa kế là quyền sử dụng đất thuộc các thửa 291, 296,

6 
 
419, 420, 421, 422, 572, 573, 753, 754 thuộc huyện C, tỉnh Long An ; người có 
quyền lợi, nghĩa vụ liên quan giữ nguyên quan điểm. 
Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 08/2024/DS -ST ngày 29/02/2024, Tòa án 
nhân dân thành phố Tân Uyên, tỉnh Bình Dương quyết định: 
Đình chỉ yêu cầu tuyên Hợp đồng ủy quyền giữa cụ Nguyễn Văn Đ , ông 
Nguyễn Văn D, ông Nguyễn Văn L, bà Nguyễn Thị L1 được Văn phòng C (nay 
là Văn phòng C1 ) công chứng số 3002, quyển số 09/2021 -TP/CC-SCC/HĐGĐ 
ngày 09/11/2021 vô hiệu. 
Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Nguyễn Thị T  
đối với bị đơn ông Nguyễn Văn D, ông Nguyễn Văn L về việc tranh chấp về thừa 
kế tài sản, yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu. 
Tuyên Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế và tặng cho tài sản, 
giữa cụ Nguyễn Văn Đ, ông Nguyễn Văn D, ông Nguyễn Văn L, bà Nguyễn Thị 
L1 được Văn phòng C2 , quyển số 01/2022TP/CC -SCC/HĐGD ngày 21/4/2022 
vô hiệu một phần. 
Xác định ½ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền v ới đất tại các thửa đất 
số 78, 104, 126, 128, 132 cùng tờ bản đồ số 13, tại phường U, thành phố T, tỉnh 
Bình Dương là tài sản của cụ Nguyễn Văn Đ  trong khối tài sản chung với cụ 
Trần Thị N có trị giá là 8.865.275.280 đồng. 
Xác định ½ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại các thửa đất 
số 78, 104, 126, 128, 132 cùng tờ bản đồ số 13, tại phường U, thành phố T, tỉnh 
Bình Dương  là di sản thừa kế của bà Trần Thị N  để lại có trị giá là 
8.865.275.280 đồng. 
Ghi nhận sự tự nguyện của cụ Nguyễn Văn Đ  tặng cho ½ quyền sử dụng 
đất và tài sản gắn liền với đất tại các thửa đất số 78, 104, 126, 128, 132 cùng tờ 
bản đồ số 13, tại phường U, thành phố T, tỉnh Bình Dương  và giao lại kỷ phần 
cụ Đ được hưởng khi chia di sản thừa kế của cụ N cho ông Nguyễn Văn L. 
Cụ Nguyễn Văn Đ, bà Nguyễn Thị T, ông Nguyễn Văn D, ông Nguyễn Văn 
S, ông Nguyễn Văn L , bà Nguyễn Thị L1 , mỗi người được nhận kỷ phần tương 
đương số tiền 1.477.545.880 đồng. 
Di sản được phân chia như sau: 
Bà Nguyễn Thị T và bà Nguyễn Thị L1 được quyền quản lý, sử dụng chung 
diện tích đất đo đạc thực tế 557m 2 và căn nhà diện tích 183,5m 2 thuộc thửa đất 
số 78, 132 tờ bản đồ số 13 tại phường U, thành phố T, tỉnh Bình Dương. 
Ông Nguyễn Văn D được quyền quản lý, sử dụng phần đất diện tích đất đo 
đạc thực tế 200,9m2 và căn nhà diện tích 164,2m 2 thuộc thửa đất số 104, tờ bản 
đồ số 13, tại phường T, thành phố T, tỉnh Bình Dương. 
Ông Nguyễn Văn L được quyền quản lý, sử dụng phần đất diện tích đất đo 
đạc thực tế 1.771m2 và căn nhà 59,5m2 thuộc các thửa 126, 128 tờ bản đồ số 13, 
tại phường U, thành phố T, tỉnh Bình Dương.

7 
 
(Có sơ đồ bản vẽ kèm theo) 
Kiến nghị Sở Tài nguyên và môi  trường tỉnh B  thu hồi Giấy chứng nhận 
quyền sử dụng đất số DE095427, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận CS12384 cấp 
cho ông Nguyễn Văn L vào ngày 15/6/2022 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng 
đất số DE095426, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận CS12383 cấp cho ông 
Nguyễn Văn L vào ngày 15/6/2022 để cấp lại cho bà Nguyễn Thị T, bà Nguyễn 
Thị L1 theo quyết định trên. Bà Nguyễn Thị T, bà Nguyễn Thị L1 có trách nhiệm 
liên hệ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để thực hiện việc kê  khai, đăng ký 
cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. 
Thanh toán giá trị kỷ phần và chênh lệch giá trị kỷ phần được hưởng như 
sau: 
Ông Nguyễn Văn D  có trách nhiệm thanh toán cho ông Nguyễn Văn L  số 
tiền là 1.057.851.440 đồng, thanh toán cho ông Nguyễn Văn S  số tiền là 
461.318.840 đồng. 
Bà Nguyễn Thị T, bà Nguyễn Thị L1, mỗi người có trách nhiệm thanh toán 
cho ông Nguyễn Văn S với số tiền là 508.113.520 đồng. 
Ngoài ra, Tòa án cấp sơ thẩm còn quyết định về chi phí tố tụng, án phí và 
quyền kháng cáo của các đương sự. 
Ngày 29/02/2024, bị đơn ông Nguyễn Văn L kháng cáo. 
Tại Bản án dân sự phúc thẩm số 341/2024/DS -PT ngày 28/6/2024, Tòa án 
nhân dân tỉnh Bình Dương quyết định: 
Không chấp nhận kháng cáo của bị đơn ông Nguyễn Văn L. 
Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 08/2024/DS -ST ngày 29/02/2024 
của Tòa án nhân dân thành phố Tân Uyên, tỉnh Bình Dương. 
Ngoài ra, Tòa án cấp phúc thẩm còn quyết định về án phí. 
Ngày 29/8/2024, ông Nguyễn Văn L có đơn đề nghị giám đốc thẩm đối với 
Bản án dân sự phúc thẩm số 341/2024/DS -PT ngày 28/6/2024 của Tòa án nhân 
dân tỉnh Bình Dương. 
Tại Quyết định số 03/QĐ -VKS-DS ngày 11/12/2024, Viện trưởng Viện 
kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh kháng nghị đối với Bản 
án dân sự phúc thẩm số 341/202 4/DS-PT ngày 28/6/2024 của Tòa án nhân dân 
tỉnh Bình Dương, đề nghị Ủy ban Thẩm phán Tòa án nhân dân cấp cao tại 
Thành phố Hồ Chí Minh xét xử giám đốc thẩm hủy toàn bộ Bản án dân sự phúc 
thẩm số 341/2024/DS-PT ngày 28/6/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Bình Dương 
và Bản án dân sự sơ thẩm số 08/2024/DS -ST ngày 29/02/2024 của Tòa án nhân 
dân thành phố Tân Uyên, tỉnh Bình Dương, giao hồ sơ cho Tòa án nhân dân 
thành phố Tân Uyên, tỉnh Bình Dương An giải quyết sơ thẩm lại theo đúng quy 
định của pháp luật.

8 
 
Tại phiên tòa hôm nay, đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành 
phố Hồ Chí Minh đề nghị Ủy ban Thẩm phán Tòa án nhân dân cấp cao tại 
Thành phố Hồ Chí Minh chấp nhận kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát 
nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh. 
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN 
[1]. Tại Văn bản thỏa thuận phân chia di sản và tặng cho tài sản ngày 
21/4/2022, cụ Nguyễn Văn Đ  cùng các con gồm ông Nguyễn Văn D , ông 
Nguyễn Văn L  và bà Nguyễn Thị L1  thỏa thuận, có nội dung: “ Những người 
thừa kế có tên nêu trên thống nhất thỏa thuận phân chia di sản thừa kế của cụ N 
trong quyền sử dụng đất chung với cụ Đ.... Ông D được nhận toàn bộ thửa đất 
số 104; ông L được nhận toàn bộ các thửa đất số 7 8, 128, 132, 126. Như vậy, 
ông D, ông L là những người được nhận toàn bộ quyền sử dụng đất theo thỏa 
thuận nêu trên, được toàn quyền đứng tên trên giấy tờ Giấy  chứng nhận quyền 
sử dụng đất, được toàn quyền quản lý, sử dụng và định đoạt toàn bộ quyền sử 
dụng đất nêu trên theo quy định của pháp luật”. 
Bà L1 thừa nhận có ký vào văn bản này và văn bản này đã được công  
chứng hợp pháp tại Văn phòng C2 . Điều này thể hiện ý chí của bà L1 là tặng 
cho phần di sản mà bà được hưởng cho ông L và ông D. Ông L và ông D lập thủ 
tục và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các thửa đất số 
78, 104, 126, 128, 132. Như vậy, việc tặng cho này đã hoàn thành tại thời điểm 
ông L và ông D được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại 
Điều 503 của Bộ luật Dân sự năm 2015. Do đó, việc Văn bản thỏa thuận này bỏ 
sót ông Nguyễn Văn S và bà Nguyễn Thị T nhưng không thể phủ nhận việc bà 
L1 tặng cho phần di sản của mình cho ông L và ông D. 
Việc Tòa án cấp sơ thẩm và Tòa án phú c thẩm chia di sản cho bà L1 được 
hưởng (đã tặng cho ông L và ông D) là không đúng, làm ảnh hưởng đến quyền 
lợi của ông L và ông D. 
[2]. Mặt khác, Tòa án cấp phúc thẩm còn cho rằng Văn bản thỏa thuận 
phân chia di sản và tặng cho tài sản ngày 21/4/2022 bị vô hiệu đối với phần phân 
chia di sản thừa kế; còn đối với phần tặng cho di sản thừa kế thì có hiệu lực 
nhưng lại chia di sản thừa kế cho bà L1 là mâu thuẫn, vì theo nội dung trong 
Văn bản này bà L1 đã thống nhất để ông D và ông L được toàn quyền quản lý, 
sử dụng và định đoạt toàn bộ di sản thừa kế của cụ N chết để lại. 
[3]. Tại Bản tự khai ngày 31/7/2023, cụ Nguyễn Văn Đ  là cha của ông D, 
ông L, bà T, bà L1 và ông S, xác định: “ Cụ Đ không đồng ý hủy các văn bản 
thỏa thuận phân chia di sản và tặng cho tài sản...”. 
[4]. Tại Biên bản hòa giải; biên bản họp kiểm tra giao nộp, tiếp cận, công 
khai chứng cứ cùng ngày 21/12/2023 của Tòa án nhân dân thành phố Tân Uyên, 
tỉnh Bình Dương, có nội dung: “Cụ Đ đồng ý tặng cho ông L toàn bộ tài sản của 
cụ Đ được hưởng trong khối tài sản chung với cụ Trần Thị N  và kỷ phần cụ 
được nhận trong khối di sản cụ N để lại... Đề nghị Tòa án giao cho ông Nguyễn

9 
 
Văn D được nhận hiện vật là thửa 104; ông Nguyễn Văn L nhận hiện vật là thửa 
78, 126, 128, 132”. 
[5]. Căn cứ “Đơn xin xác nhận” ngày 15/11/2024, của cụ Đ, có nội dung: 
“Do tuổi già sức yếu nên cụ Đ đã tặng cho ông L - con út trong gia đình ½ nhà 
đất kể cả phần thừa kế của cụ Đ đối với di sản của cụ N (chết) với mục đích để 
cụ Đ tiếp tục sử dụng ngôi nhà gắn liền với thửa đất số 78, 132 làm nơi thờ 
cúng ông bà tổ tiên và là nơi ở duy nhất lúc tuổi già, thuận tiện cho việc ông L 
chăm lo, phụng dưỡng cụ Đ. Đồng thời, cụ Đ tặng cho ½ nhà đất cho ông L là 
có ý nguyện sau khi cụ Đ chết ngôi nhà này là di sản dùng vào việc thờ cúng” và 
trên thực tế thì ông L là người chăm sóc cụ Đ; cụ Đ chỉ có chỗ ở duy nhất là căn 
nhà gắn liền trên thửa đất số 78, 132. Như vậy, Tòa án cấp sơ thẩm và phúc 
thẩm chia kỷ phần thừa kế của cụ N cho bà L1 và bà T được nhận là nhà cấp 4 
gắn liền với thửa đất số 78, 132 là ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền, lợi ích 
hợp pháp của ông L và không đúng với ý chí, nguyện vọng của cụ Đ - là cha của 
các bên đương sự. 
[6]. Trong quá trình giải quyết vụ án, bà T và bà L1 có lúc yêu cầu được 
nhận di sản thừa kế bằng hiện vật, có lúc yêu cầu được nhận bằng giá trị. Tuy 
nhiên, ngay từ khi khởi kiện vụ án bà T đã yêu cầu được hưởng bằng giá trị và 
tại phiên tòa phúc thẩm thì bà L1 và bà T đều yêu cầu được nhận di sản thừa kế 
bằng giá trị nhưng Tòa án cấp sơ thẩm và phúc thẩm lại chia di sản thừa kế cho 
bà T và bà L1 bằng hiện vật, cụ thể là ngôi nhà cấp 4 gắn liền với thửa đất số 78 
và thửa đất số 132 là không đúng. 
[7]. Hơn nữa, bà T đã có chỗ ở ổn định tại ấp C, xã T, huyện C, tỉnh Long 
An. Vì vậy, có căn cứ xác định bà T không có nhu cầu sử dụng nhà đất tại Bình 
Dương và trên thực tế thì ông L là người ở cùng cụ Đ theo nguyện vọng của cụ 
Đ nhưng ông L lại không được chia phần nhà đất mà cụ Đ đang ở để chăm sóc 
cụ Đ, cũng như tài sản này theo nguyện vọng củ a cụ Đ sẽ dùng vào việc thờ 
cúng ông bà tổ tiên. 
[8]. Từ những căn cứ nêu trên cho thấy, Tòa án cấp sơ thẩm và Tòa án cấp 
phúc thẩm chia di sản thừa kế cho bà L1 là không đúng quy định của pháp luật; 
chia di sản bằng hiện vật cho bà T là không có căn cứ, ảnh hưởng đến quyền, lợi 
ích hợp pháp của ông L. Do đó, Quyết định kháng nghị giám đốc thẩm của Viện 
trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh là có căn cứ 
chấp nhận. 
Vì các lẽ trên; 
QUYẾT ĐỊNH: 
 
Căn cứ Điều 337, Điều 343 và Điều 349 Bộ luật tố tụng Dân sự. 
1. Chấp nhận Quyết định kháng nghị số 03/QĐ-VKS-DS ngày 11/12/2024 
của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh.

10 
 
2. Hủy toàn bộ Bản án dân sự phúc thẩm số 341/2024/DS -PT ngày 
28/6/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Bình Dương và Bản án dân sự sơ thẩm số 
08/2024/DS-ST ngày 29/02/2024 của Tòa án nhân dân thành phố Tân Uyên, tỉnh 
Bình Dương giữa nguyên đơn là bà Nguyễn Thị T  với bị đơn là ông Nguyễn 
Văn D, ông Nguyễn Văn L  và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan 
khác. Giao hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân thành phố Tân Uyên, tỉ nh Bình 
Dương giải quyết sơ thẩm lại theo đúng quy định của pháp luật. 
3. Quyết định giám đốc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày ra quyết 
định. 
 
Nơi nhận: 
- Đ/c Chánh án (để báo cáo); 
- Vụ pháp chế và quản lý khoa học; 
- VKSNDCC tại TP.HCM; 
- TAND tỉnh Bình Dương; 
- TAND thành phố Tân Uyên, tỉnh Bình Dương; 
- Chi cục THADS thành phố Tân Uyên; 
- Các đương sự theo địa chỉ; 
- Lưu: Phòng GĐKTII, Phòng LTHS, HS, THS. 
 
 
 
             TM.ỦY BAN THẨM PHÁN 
  THẨM PHÁN- CHỦ TỌA PHIÊN TÒA 
 
 
 
 
 
                    Võ Văn Khoa