1 
 
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO 
TẠI ĐÀ NẴNG 
 
Bản án số: 20/2024/DS-PT 
Ngày 26 - 01- 2024 
V/v “Tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền 
sử dụng đất và yêu cầu hủy giấy chứng 
nhận quyền sử dụng đất” 
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
Độc lập - Tự do - hạnh phúc 
   
 
 NHÂN DANH 
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
 
 TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG 
 
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có: 
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Trương Công Thi 
Các Thẩm phán: Ông Nguyễn Cường 
Bà Trần Thị Kim Liên  
- Thư ký phiên tòa: Ông Phạm Văn Phong , Thẩm tra viên  Tòa án nhân 
dân cấp cao tại Đà Nẵng. 
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng tham gia phiên 
tòa: Ông Nguyễn Xuân Thanh, Kiểm sát viên. 
Ngày 26 tháng 01 năm 2024, tại trụ sở Tòa án nhân dân thành phố N1, tỉnh 
Khánh Hòa , xét xử phúc thẩm  công khai vụ án dân sự phúc thẩm thụ lý số 
271/TLPT-DS ngày 22 tháng 11 năm 2023 về việc “Tranh chấp Hợp đồng tặng 
cho quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ”. Do 
Bản án dân sự sơ thẩm số 21/2023/DS-ST ngày 28 tháng 7 năm 2023 của Tòa án 
nhân dân tỉnh Khánh Hòa bị kháng cáo. Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 
723/2024/QĐ-PT ngày 02 tháng 01 năm 2024, giữa các đương sự:  
- Nguyên đơn: Ông Nguyễn Thành N , sinh năm 1976. Đ ịa chỉ: Thôn H, 
xã C, thành phố C1, Khánh Hòa, có mặt. 
Người đại diện theo ủy quyền: Bà Trần Thị Thanh T, sinh năm 1988. Đ ịa 
chỉ: Căn h ộ B01.07 Chung cư B, Đường N, Phường V, Thành phố N1, Khánh 
Hòa, có mặt. 
- Bị đơn: Bà Hoàng Thị Long A, sinh năm 1969. Đ ịa chỉ: Thôn H, xã C, 
thành phố C1, Khánh Hòa, vắng mặt. 
Người đại diện theo ủy quyền:  
+ Bà Nguyễn Hoàng Th ị Ái V1 (Theo Giấy ủy quyền ngày 22/01/2024) . 
Địa chỉ: Thôn H, xã C, thành phố C1, Khánh Hòa, có mặt.

2 
 
 
+ Ông Lê H ồng Q, sinh năm 1987 . Địa chỉ: Số 24 đường T, phường P1, 
Thành phố N1, Khánh Hòa. Đ ịa chỉ liên lạc: 97B đường N2, phường P2, thành 
phố N1, tỉnh Khánh Hòa, vắng mặt 
- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: 
1. Chị Nguyễn Thị Kim Th, sinh năm 2002, có mặt.  
2. Bà Nguyễn Thị T2, sinh năm 1976, vắng mặt 
Cùng địa chỉ: Thôn H, xã C, thành phố C1, tỉnh Khánh Hòa. 
Người đại diện theo ủy quyền của bà Tuy ến: Bà Trần Thị Thanh T. Địa 
chỉ: Căn h ộ B01.07 Chung cư B, Đường N, Phường V, Thành phố N1, Khánh 
Hòa, có mặt.  
3. Ch ị Nguyễn Th ị Thanh T3 , sinh năm 2004. Đ ịa ch ỉ: Thôn H, xã C, 
thành phố C1, Khánh Hòa 
4. Chị Nguyễn Thị Ái H1, sinh năm 1991  
5. Chị Nguyễn Thị Diệu Ph, sinh năm 1999 
6. Chị Nguyễn Thị Kiều D1, sinh năm 1997 
7. Chị Nguyễn Thị Thùy T4, sinh năm 2004 
8. Chị Nguyễn Hoàng Thị Ái V1, sinh năm 1989 
Cùng địa chỉ: Thôn H, xã C, thành phố C1, Khánh Hòa. 
Người đại diện theo ủy quyền của chị H1, chị Ph, chị D1, chị T4 ủy quyền 
cho chị Nguyễn Hoàng Thị Ái V1, có mặt.  
9. Ủy ban nhân dân thành phố C1, tỉnh Khánh Hòa, vắng mặt.  
         10. Ủy ban nhân dân xã C, thành phố C1, tỉnh Khánh Hòa, vắng mặt. 
NỘI DUNG VỤ ÁN: 
Theo Đơn khởi kiện của nguyên đơn ngày 15/3/2022, Đơn khởi kiện bổ 
sung ngày 23/8/2022 và người đại diên theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày:  
Nguồn gốc thửa đất số 396, tờ bản đồ 11 tại thôn H2, xã C, huyện C1 (nay 
là thành ph ố C1), tỉnh Khánh Hòa là c ủa bà Trần Thị K1 đã cho ông Nguyễn 
Thành L2 và bà Hoàng Thị Long A năm 1992. Ngày 14/12/1996, ông Nguyễn 
Thành L2 và bà Hoàng Thị Long A đã được Ủy ban n hân dân huy ện C1 cấp 
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất nêu trên. Ngày 01/02/1999, 
ông Nguyễn Thành L2  và bà Hoàng Th ị Long A  đã l ập “Đơn xin chuy ển, 
nhượng quy ền s ử dụng đ ất” cho ông Nguyễn Thành N  một ph ần di ện tích 
255m2 đất thuộc thửa 396, t ờ bản đồ 11. Ngày 04/11/2005, ông L2, bà A thực 
hiện thủ tục tách thửa 396 thành 02 thửa là: 862 và 863. Đối với thửa 863 (nay là 
thửa 62) là ph ần đất ông L2 và bà A đã cho ông N nhưng vì để thuận tiện việc

3 
 
làm thủ tục cấp lại giấy chứng nhận thì ông N để ông L2 và bà Long A làm thủ 
tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 10/11/2005. Tuy nhiên, sau khi 
đứng tên giấy chứng nhận thì ông N yêu cầu sang tên giấy chứng nhận nêu trên 
thì ông L2 và bà Long A không đồng ý. Do đó, nguyên đơn kh ởi kiện yêu c ầu 
Tòa công nhận Đơn xin chuyển, nhượng quyền sử dụng đất ngày 01/02/1999, trả 
lại thửa đất nêu trên và yêu c ầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào 
sổ cấp H00198 ngày 10/11/2005 đư ợc Ủy ban nhân dân th ị xã C1 cấp cho ông 
L2 và bà A. 
Đối với yêu c ầu phản tố của bị đơn về việc tuyên vô hi ệu đối với “Đơn 
xin chuyển, nhượng quyền sử dụng đất” ngày 01/02/1999 và bu ộc nguyên đơn 
phải trả lại quyền sử dụng đất đối với thửa 863 theo gi ấy chứng nhận nêu trên 
nguyên đơn cho rằng không đúng nên không có cơ sở chấp nhận. 
Theo Đơn phản tố của bị đơn ngày 12/9/2022 và người đại diện theo ủy 
quyền của bị đơn trình bày:  
Nguồn gốc thửa đất số 396, tờ bản đồ 11 tại thôn H2, xã C, huyện C1 (nay 
là thành phố C1), tỉnh Khánh Hòa là do bà Trần Thị K1 đã cho vợ chồng bị đơn. 
Năm 2005, vợ chồng bị đơn tách thành 02 thửa 862 và 863 tờ bản đồ 11 và đã 
được Ủy ban nhân dân thị xã C1 cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AB 
355604, số vào sổ  cấp GCN số H00198 ngày 10/11/2005 đối với thửa 863. Sau 
đó, vợ chồng ông có cho ông Nguyễn Thành N cất nhà tạm ở nhờ trên thửa 863, 
không phải tặng cho theo như nội dung “Đơn xin chuyển, nhượng quyền sử 
dụng đất” ngày 01/02/1999. Do đó, Ủy ban nhân dân  thị xã C1 cấp giấy chứng 
nhận quyền sử dụng đất cho vợ chồng bị đơn năm 2005 là đúng quy định pháp 
luật. Việc nguyên đơn căn cứ vào hợp đồng tặng cho để đòi lại thửa đất 863 và 
yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng của thửa đất này là không có c ơ sở 
nên bị đơn không chấp nhận. Đồng thời, bị đơn cho rằng “Đơn xin chuyển, 
nhượng quyền sử dụng đất”  ngày 01/02/1999 là giả mạo nên yêu cầu phản tố 
tuyên vô hiệu Đơn xin chuyển, nhượng quyền sử dụng đất này và buộc ông N trả 
lại cho bà Long A thửa đất số 863 nêu trên. 
Chị Nguyễn Thị Thanh T3  và người đại diên theo ủy quyền của người có 
quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Nguyễn Thị T2 và bà Nguyễn Thị Kim Th đều trình 
bày: Thống nhất theo yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, không có ý kiến gì 
khác. 
Người đại diên theo ủy quyền của những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên 
quan Nguyễn Thị Ái H1, Nguyễn Thị Diệu Ph, Nguyễn Thị Kiều D1, Nguyễn Thị 
Thùy T4, Nguyễn Hoàng Thị Ái V1  trình bày: Thống nhất theo ý kiến trình bày 
và yêu cầu phản tố của bị đơn, không có ý kiến gì khác. 
Người có quyền l ợi và nghĩa vụ liên quan   ND x  C và Ủy ban nhân 
dân thành phố C1:

4 
 
Quá trình giải quyết vụ án, Tòa án đã ti ến hành các thủ tục theo quy định 
pháp luật. Tuy nhiên, ngư ời đại diện theo pháp luật của Ủy ban nhân dân thành 
phố C1 và người đại diện theo pháp lu ật của Ủy ban nhân dân xã C vẫn vắng 
mặt. Vì vậy, Tòa án giải quyết vụ án theo thủ tục chung. 
Từ những nội dung nêu trên, tại B ản án dân sự sơ thẩm số 
21/2023/DS-ST ngày 28/7/2023 của Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa  đã 
quyết định:  
- Căn cứ Điều 117, Điều 123 Bộ luật dân sự;  
- Căn cứ Điều 73 và Điều 74 Luật đất đai năm 1993; Điều 202 và Điều 
203 Luật đất đai 2013; 
- Căn cứ Điều 34, Điều 147, Điều 157, Điều 227, Điều 228 và Điều 266 
của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; 
- Căn cứ Điều 32 Luật tố tụng hành chính; 
- Căn cứ Luật phí và lệ phí số 97/2015/QH13 ngày 25/11/2015; 
- Căn cứ Nghị Quyết 02/2004/NQ - HĐTP ngày 10/8/2004 của Hội đồng 
Thẩm phán Tòa án nhân dân Tối cao; 
- Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 về mức 
thu, miễn, giảm, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. 
Tuyên xử: 
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Thành N. 
1.1. Công nhận hiệu lực “Đơn xin chuyển, nhượng  quyền sử dụng đất 
ngày 01/02/1999” được Ủy ban nhân dân xã C xác nhận ngày 08/02/1999 giữa 
ông Nguyễn Thành L2, bà Hoàng Thị Long A với ông Nguyễn Thành N.  
1. 2. Tuyên h ủy Gi ấy ch ứng nh ận quy ền s ử dụng đ ất số vào s ổ cấp 
H00198 ngày 10/11/2005 được Ủy ban nhân dân thị xã C1 cấp cho ông Nguyễn 
Thành L2 và bà Hoàng Thị Long A. 
1.3. Giao cho ông Nguyễn Thành N thửa đất số 863, tờ bản đồ 11 (nay là 
thửa số 62, tờ bản đồ 51) tại Thôn H2, xã C, thành phố C1 và ông N được quyền 
liên hệ với cơ quan có thẩm quyền đăn g ký quyền sử dụng đất và quyền sở hữu 
tài sản theo quy định pháp luật. (Sơ đồ bản vẽ kèm theo). 
2. Không chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn bà Hoàng Thị Long A về 
việc tuyên vô hiệu đối với đơn xin chuyển, nhượng quyền sử dụng đất nêu trên 
và yêu cầu ông N trả lại thửa đất số 863, tờ bản đồ 11 (nay là thửa số 62, tờ bản 
đồ 51) tại Thôn H2, xã C, thành phố C1 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng 
đất số vào sổ cấp H00198 ngày 10/11/2005 được Ủy ban nhân dân thị xã C1 cấp 
cho ông Nguyễn Thành L2 và bà Hoàng Thị Long A.  
Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn quyết định về chi phí tố tụng, án phí, nghĩa

5 
 
vụ thi hành án và quyền kháng cáo. 
Sau khi xét xử sơ thẩm, bà Hoàng Thị Long A , bị đơn, các bà  Nguyễn 
Hoàng Thị Ái V1 , Nguyễn Thị Ái H1 , Nguyễn Thị Diệu Ph , Nguyễn Thị Kiều 
D1, Nguyễn Thị Thùy T4, là những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, có 
đơn kháng cáo đối với Bản án sơ thẩm, 
Tại giai đoạn phúc thẩm, các bà Nguyễn Hoàng Thị Ái V1 , Nguyễn Thị 
Ái H1, Nguyễn Thị Diệu Ph , Nguyễn Thị Kiều D1, Nguyễn Thị Thùy T4, xin 
rút lại đơn kháng cáo , tại phiên tòa phúc thẩm , đại diện theo ủy quyền của bà 
Hoàng Thị Long A  là bà Nguyễn Hoàng Thị Ái V1  giữ nguyên kháng cáo, nội 
dung kháng cáo bà A cho rằng Bản án sơ thẩm xét xử không đúng pháp luật và 
có vi phạm tố tụng nên yêu cầu hủy toàn bộ Bản án sơ thẩm. 
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng phát biểu ý kiến 
như sau: 
- Về tố tụng: Tạ i giai đoạn xét xử phúc thẩm, Hội đồng xét xử, những 
người tiến hành tố tụng và tham gia tố tụng đã thực hiện và chấp hành đúng quy 
định của Bộ luật tố tụng dân sự.  Đối với nội dung kháng cáo của các bà Nguyễn 
Hoàng Thị Ái V1 , Nguyễn Thị Ái H1 , Nguyễn Thị Diệu Ph , Nguyễn Thị Kiều 
D1, Nguyễn Thị Thùy T4, xin rút lại đơn kháng cáo, đề nghị Hội đồng xét xử 
đình chỉ xét xử phúc thẩm.  
- Về nội dung: Sau khi phân tích nội dung vụ án, Kiểm sát viên đề nghị 
Hội đồng xét xử phúc thẩm không chấp nhận kháng  cáo bà Hoàng Thị Long A, 
giữ nguyên Bản án sơ thẩm  
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN: 
Căn c ứ vào các tài li ệu, ch ứng c ứ có trong h ồ sơ v ụ án, quá trình gi ải 
quyết vụ án và k ết quả tranh tụng tại phiên toà phúc th ẩm, xem xét kháng cáo 
của bà Hoàng Thị Long A Hội đồng xét xử xét thấy: 
[1] Về tố tụng:  
[1.1]. Tòa án cấp sơ thẩm đã xác đ ịnh đúng quan h ệ pháp luật, đối tượng 
khởi kiện, thẩm quyền giải quyết vụ án theo quy đ ịnh tại khoản 3 và kho ản 11 
Điều 26, Điều 34, Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 37 Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 
32 Luật tố tụng hành chính.  
[1.2]. Các bà Nguyễn Hoàng Thị Ái V1 , Nguyễn Thị Ái H1 , Nguyễn Thị 
Diệu Ph, Nguyễn Thị Kiều D1, Nguyễn Thị Thùy T4, xin rút lại đơn kháng cáo 
nên Hội đồng xét xử đình chỉ xét xử phúc thẩm đối với nội dung khá ng cáo của 
những người nêu trên. 
[1.3]. Việc vắng mặt của  Ủy ban nhân dân thành phố C1 và Ủy ban nhân 
dân xã C, xét thấy không ảnh hưởng gì đến việc giải quyết vụ án , do vậy, Hội 
đồng xét xử tiến hành giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật.

6 
 
[2] Về nội dung: 
[2.1]. Nguồn gốc thửa đất có tranh ch ấp: Nguồn gốc thửa đất số 396, tờ 
bản đồ 11 tại thôn H2, xã C, huyện C1 (nay là thành phố C1), tỉnh Khánh Hòa là 
của bà Trần Thị K1 tặng cho ông Nguyễn Thành L2  và bà Hoàng Thị Long A 
vào năm 1992. Ngày 14/12/1996, ông L2 và bà A  đã đư ợc Ủy ban nhân dân 
huyện C1 cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ngày 01/02/1999, ông L2 và 
bà A viết “Đơn xin chuyển, nhượng quyền sử dụng đất” cho ông Nguyễn Thành 
N một phần thửa đất, có diện tích 255m 2, thuộc thửa 396, t ờ bản đồ 11. Ngày 
04/11/2005, ông L2, bà A thực hiện thủ tục tách thửa 396 thành 02 th ửa là: 862 
và 863. Đối với thửa 863 (nay là thửa 62) là phần đất ông L2 và bà A đã cho ông 
N, nhưng khi làm thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận thì ông N để ông L2 và bà A 
đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 10/11/2005. Sau đó, ông 
N yêu cầu sang tên gi ấy chứng nhận nêu trên thì ông L2 và bà A không đồng ý 
nên xảy ra tranh chấp.  
[2.2]. Ông N khởi kiện yêu c ầu Tòa công nh ận Đơn xin chuy ển, nhượng 
quyền s ử dụng đ ất ngày 01/02/1999, yêu c ầu h ủy gi ấy ch ứng nh ận quy ền s ử 
dụng đất số vào sổ cấp H00198 ngày 10/11/2005 do Ủy ban nhân dân th ị xã C1 
cấp cho ông L2 và bà A. 
[2.3]. Bà Hoàng Thị Long A phản tố cho rằng Nguồn gốc thửa đất số 396, 
tờ bản đồ 11 tại thôn H2, xã C, huyện C1 (nay là thành phố C1), tỉnh Khánh Hòa 
là do bà Trần Thị K1 đã cho vợ chồng bị đơn. Năm 2005, vợ chồng bị đơn tá ch 
thành 02 thửa 862 và 863 tờ bản đồ 11 và đã được Ủy ban nhân dân thị xã C1 
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AB 355604, số vào sổ cấp GCN số 
H00198 ngày 10/11/2005 đối với thửa 863. Sau đó, vợ chồng ông có cho ông 
Nguyễn Thành N cất nhà tạm ở nhờ trên thửa 863, không phải tặng cho theo như 
nội dung “Đơn xin chuyển, nhượng quyền sử dụng đất”  ngày 01/02/1999. Do 
đó, Ủy ban nhân dân thị xã C1 cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho vợ 
chồng bị đơn năm 2005 là đúng quy định pháp luật. Việc nguyên đơn căn cứ vào 
hợp đồng tặng cho để đòi l ại thửa đất 863 và yêu cầu hủy G iấy chứng nhận 
quyền sử dụng của thửa đất này là không có cơ sở nên bị đơn không chấp nhận. 
Đồng thời, bị đơn cho rằng “Đơn xin chuyển, nhượng quyền sử dụng đất”  ngày 
01/02/1999 là giả mạo nên đơn phản tố yêu cầu tuyên vô hiệu đối với “Đơn xin 
chuyển, nhượng quyền sử dụng đất ” nói trên và buộc ông N trả lại cho bà Long 
A thửa đất số 863 nêu trên. 
[3]. Xem xét “Đơn xin chuyển, nhượng quyền sử dụng đất”  ngày 
01/02/1999, Hội đồng xét xử, xét thấy: Đơn đã được Ủy ban nhân dân xã C ký 
xác nhận. Quá trình giải quyết vụ án bị đơn cho rằng Hợp đồng nêu trên là giả 
mạo nhưng không cung cấp được tài liệu, chứng cứ gì để chứng minh, hơn nữa 
bị đơn cũng không yêu cầu g iám định nên không có cơ sở để xác định “Đơn xin 
chuyển, nhượng quyền sử dụng đất” ngày 01/02/1999 là giả mạo. Mặc khác, sau

7 
 
khi được tặng cho nguyên đơn ông Nguyễn Thành N  đã trực tiếp quản lý, sử 
dụng đối với thửa đất, được cấp Giấy phép xây dựng và đã  xây dựng nhà cửa 
kiên cố trên thửa đất, trong quá trình sử dụng đã thực hiện đóng nộp nghĩa vụ 
thuế cho Nhà nước, Giấy CNQSDĐ cũng do nguyên đơn trực tiếp giữ từ lúc 
được cấp cho đến nay. Ngoài ra, thông qua Hợp đồng thuê quy ền sử dụng đất 
ngày 18/7/2016, chính bị đơn đã thuê c ủa nguyên đơn diện tích 45m2 đất trong 
phần diện tích đất tranh chấp, điều đó cho thấy quyền sử dụng đất thực tế là của 
nguyên đơn.  
Từ những nh ận đ ịnh nêu trên cho th ấy t ại B ản án sơ th ẩm đã công 
nhận“Đơn xin chuyển, nhượng quyền sử  dụng đất”  ngày 01/02/ 1999 là Hợp 
đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp để chấp nhận yêu cầu khởi 
kiện của ông N là có cơ sở. 
[4]. Xem xét Giấy CNQSDĐ,  số vào s ổ cấp H00198 ngày 10/11/2005 
được Ủy ban nhân dân th ị xã C1 cấp cho ông L2 và bà A, xét thấy: Sau khi cấp 
Giấy chứng nhận, ông L2 và bà A không hề sử dụng thửa đất, thực tế thửa đất 
do ông N quản lý s ử dụng, đã xây d ựng nhà c ửa, cho b ị đơn thuê l ại một phần 
diện tích, Giấy chứng nhận do ông N giữ, quá trình giải quyết vụ án bị đơn cho 
rằng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị thất lạc từ khi được cấp, đã đư ợc 
cấp lại nhưng không cung cấp được Giấy chứng nhận được cấp lại, lời trình bày 
của bị đơn là không có cơ sở, tại Bản án sơ thẩm đã chấp nhận yêu cầu khởi kiện 
của ông N, hủy Giấy CNQSDĐ nói trên là đúng quy định của pháp luật.  
Bị đơn kháng cáo nhưng không cung cấp được tài liệu, chứng cứ gì mới, 
theo đề nghị của Kiểm sát viên tham gia phiên tòa  không chấp nhận kháng cáo 
của bà Hoàng Thị Long A là phù hợp, vì vậy, Hội đồng xét xử phúc thẩm không 
chấp nhận kháng cáo  của bà Hoàng Thị Long A , giữ nguyên Bản án dân sự sơ 
thẩm.   
Về Án phí  dân s ự phúc th ẩm: Do không ch ấp nh ận kháng cáo nên  Bà 
Hoàng Thị Long A phải chịu theo quy định của pháp luật.  
Đối với án phí dân s ự sơ th ẩm, c hi phí t ố tụng t ại giai đo ạn sơ th ẩm, 
không có kháng cáo, kháng nghị Hội đồng xét xử không xem xét. 
Vì các lẽ nêu trên, 
QUYẾT ĐỊNH: 
Căn cứ khoản 1 Điều  308 Bộ luật tố tụng dân sự. 
Không chấp nhận kháng cáo của Hoàng Thị Long A , giữ nguyên Bản án 
dân sự sơ thẩm số 21/2023/DS -ST ngày 28/7/2023 của  Tòa án nhân dân tỉnh 
Khánh Hòa. 
Áp dụng Điều 117, Điều 123 Bộ luật dân sự; Điều 73 và Điều 74 Luật đất 
đai năm 1993; Điều 202 và Điều 203 Luật đất đai 2013;  Nghị Quyết

8 
 
02/2004/NQ- HĐTP ngày 10/8/2004 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân 
Tối cao; Luật phí và lệ phí số 97/2015/QH13 ngày 25/11/2015;  Nghị quyết số 
326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 về án phí và lệ phí Tòa án. 
Xử: 
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Thành N. 
1.1. Công nhận hiệu l ực “Đơn xin chuy ển, như ợng quy ền s ử dụng đ ất 
ngày 01/02/1999” được Ủy ban nhân dân xã C xác nhận ngày 08/02/1999 gi ữa 
ông Nguyễn Thành L2, bà Hoàng Thị Long A với ông Nguyễn Thành N.  
1. 2. Tuyên h ủy Gi ấy ch ứng nh ận quy ền s ử dụng đ ất số vào s ổ cấp 
H00198 ngày 10/11/2005 được Ủy ban nhân dân thị xã C1 cấp cho ông Nguyễn 
Thành L2 và bà Hoàng Thị Long A. 
1.3. Giao cho ông Nguyễn Thành N thửa đất số 863, tờ bản đồ 11 (nay là 
thửa số 62, tờ bản đồ 51) tại Thôn H2, xã C, thành phố C1 và ông N được quyền 
liên hệ với cơ quan có th ẩm quyền đăng ký quyền sử dụng đất và quyền sở hữu 
tài sản theo quy định pháp luật. (Sơ đồ bản vẽ kèm theo). 
2. Không chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn bà Hoàng Thị Long A về 
việc tuyên vô hi ệu đối với đơn xin chuyển, nhượng quyền sử dụng đất nêu trên 
và yêu cầu ông N trả lại thửa đất số 863, tờ bản đồ 11 (nay là thửa số 62, tờ bản 
đồ 51) tại Thôn H2, xã C, thành ph ố C1 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng 
đất số vào sổ cấp H00198 ngày 10/11/2005 được Ủy ban nhân dân thị xã C1 cấp 
cho ông Nguyễn Thành L2 và bà Hoàng Thị Long A.  
Các quyết định khác của Bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị 
có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.  
Về án phí dân sự phúc thẩm: Áp dụng Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 
ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về án phí, lệ phí 
Tòa án, bà Hoàng Thị Long A phải chịu 300.000 đồng án phí dân sự phúc thẩm, 
bà A đã nộp đủ tại Biên lại thu tiền tạm ứng án phí số 0010286 ngày 06/9/2023 
tại Cục Thi hành án dân sự tỉnh Khánh Hòa. 
Bản án dân sự phúc thẩm có hiệu lực kể từ ngày tuyên án. 
Nơi nhận: 
- TAND tối cao – Vụ 2; 
- VKSND cấp cao tại Đà Nẵng; 
- TAND tỉnh Khánh Hòa; 
- VKSND tỉnh Khánh Hòa; 
- Cục THADS tỉnh Khánh Hòa; 
- Những người tham gia tố tụng; 
- Lưu HSVA, PHCTP, LT. 
 
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM 
THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA 
 
 
(Đ  ký) 
 
 
Trương Công Thi