1 
 
 
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO 
    TẠI ĐÀ NẴNG 
 
Bản án số: 240/2022/DS-PT                                      
Ngày: 17 - 11 - 2022 
V/v “Tranh chấp về thừa kế tài 
sản và yêu cầu hủy quyết định 
cá biệt”     
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc 
 
                                                           NHÂN DANH 
                          NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM       
              TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG 
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có: 
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: ông Trần Quốc Cường 
Các Thẩm phán:                         ông Phạm Việt Cường  
                                                   ông Nguyễn Tấn Long   
- Thư ký phiên tòa : ông Phạm Minh Hoàng  - Thư ký Tòa án nhân dân c ấp 
cao tại Đà Nẵng. 
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân c ấp cao tại Đà Nẵng tham gia phiên tòa: 
ông Nguyễn Thế Vinh - Kiểm sát viên. 
  Ngày 17 tháng 11 năm 2022 tại điểm cầu trung tâm: trụ sở Tòa án nhân dân 
cấp cao tại Đà Nẵng và tại điểm cầu thành phần: trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Quảng 
Nam. Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng tổ chức phiên tòa trực tuyến xét xử phúc 
thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 133/2022/TLPT-DS ngày  08 tháng 8 năm 
2022 về “Tranh chấp về thừa kế tài sản và yêu cầu hủy quyết định cá biệt” . Do Bản 
án dân s ự sơ thẩm số 18/2022/DS-ST ngày 06 tháng 6 năm 2022 của Tòa án nhân 
dân tỉnh Q uảng Nam  bị kháng cáo. Theo Quy ết đ ịnh đưa v ụ án ra xét x ử số 
18/2022/QĐ-PT ngày 26 tháng 10 năm 2022, giữa các đương sự: 
1. Nguyên đơn:  
1.1. bà Lê Thị C, sinh năm 1938; địa chỉ: tổ nông dân đoàn kết số 1, thôn 1, xã 
H1, huyện K, tỉnh Đăk Lăk; 
1.2. bà Lê Thị M, sinh năm 1939;  địa chỉ: tổ đoàn kết số 8, khối 7B, phường 
Đ, thị xã Đ1, tỉnh Quảng Nam; 
1.3. ông Lê H, sinh năm 1938; địa chỉ: tổ đoàn kết số 3, thôn T1, xã Đ2, thị xã 
Đ1, tỉnh Quảng Nam, có mặt tại phiên tòa; 
Người đại diện ủy quyền của bà Lê Thị C và bà Lê Thị M: ông Lê H, sinh năm 
1938; địa chỉ: tổ đoàn kết số 3, thôn T1, xã Đ2, thị xã Đ1, tỉnh Quảng Nam, có mặt 
tại phiên tòa.

2 
 
Người đại diện theo ủy quyền của ông Lê H: ông Phan Công H 2, sinh năm 
1976; địa chỉ: số 1547 đường T2, phường Đ, thị xã Đ1, tỉnh Quảng Nam, có mặt tại 
phiên tòa. 
2. Bị đơn:   
2.1. ông Lê D, sinh năm 1957;  địa chỉ: tổ 29, phường A, quận T3, thành phố 
Đà Nẵng, có mặt tại phiên tòa. 
2.2. ông Lê H3; sinh năm 1960; địa chỉ: tổ 44, phường H5, quận L, thành phố 
Đà Nẵng, có mặt tại phiên tòa. 
2.3. ông Lê H4, sinh năm 1963; địa chỉ: tổ 27, phường T4, quận T3, thành phố 
Đà Nẵng, vắng mặt tại phiên tòa. 
3.  Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:  
3.1. bà Lê Thị H5, sinh năm 1950;  địa chỉ: chi hội Nông dân s ố 7, thôn 7, xã 
K1, huyện K, tỉnh Đăk Lăk. 
3.2. bà Lê Th ị D1, sinh năm 1959;  địa chỉ: số 557/60/10/3 đường H6, tổ 85, 
khối phố 9, phường B, quận B1, Thành phố Hồ Chí Minh.  
Người đại diện theo ủy quyền của bà Lê Thị H5 và bà Lê Th ị D1: ông Lê D, 
sinh năm 1957;  địa chỉ: tổ 29, phường A, quận T3, thành phố Đà Nẵng, có m ặt tại 
phiên tòa. 
3.3. bà Lê Th ị Kim H7, sinh năm 200 1; địa chỉ: tổ 27, phường T3, quận T3, 
thành phố Đà Nẵng, vắng mặt tại phiên tòa. 
3.4. Ủy ban nhân dân th ị xã Đ1, tỉnh Quảng Nam; địa chỉ: khối 3, phường V, 
thị xã Đ1, tỉnh Quảng Nam. 
Người đại diện ủy quyền: ông Võ Như P , chức vụ: Phó trư ởng phòng Phòng 
Tài nguyên và Môi trường thị xã Đ1, vắng mặt tại phiên tòa. 
Người kháng cáo: ông Lê D, ông Lê H3 và ông Lê H4.  
                                          NỘI DUNG VỤ ÁN: 
        1. Theo đơn khởi kiện, trình bày của nguyên đơn thể hiện:  
Cha mẹ bà Lê Thị C, bà Lê Thị M và ông Lê H là cụ ông Lê Q1 (sinh năm 
1915, chết năm 1980) và cụ bà Dương Thị Đ4 (sinh năm 1917, chết năm 1953). Cụ 
Lê Q1 và cụ Dương Thị Đ4 có 04 người con g ồm: ông Lê T5 (chết năm 2019) , bà 
Lê Thị C, ông Lê H và bà Lê Thị M. 
Vào khoảng trước năm 1945, vợ chồng ông Lê Q1 có khai phá sử dụng và làm 
nhà ở trên thửa đất có diện tích 1.205,1m 2 tại thôn Triêm Trung 1, xã Đ2, huyện 
(nay là thị xã) Đ1, tỉnh Quảng Nam. Cụ Lê Q1 và cụ Dương Thị Đ4 chết, không để 
lại di chúc. Năm 1980 Nhà nước có chính sách kê khai đăng ký đ ất đai theo Chỉ thị 
299/TTg, thời điểm đó ông Lê T5 tự ý đứng ra kê khai đăng ký s ử dụng và ở trong 
ngôi nhà của cha mẹ để lại mà không thông qua ý ki ến của các anh chị em trong gia 
đình. Mặc dù đây là tài s ản của cha mẹ để lại, nhưng sau khi ông Lê T5 qua đời thì 
các con của ông Lê T5 là ông Lê D, ông Lê H3, ông Lê H4 ngang nhiên chiếm đoạt

3 
 
và tự ý sang nhượng cho người khác. Khi các ông bà bi ết được thì có làm đơn ngăn 
chặn gửi cho Ủy ban nhân dân ( UBND) xã Đ2 nên việc mua bán sang như ợng vẫn 
chưa được thực hiện. 
Sau khi sự việc xảy ra, các ông bà và các con c ủa ông Lê T5 đã nhiều lần thỏa 
thuận cũng như làm đơn yêu c ầu UBND xã Đ2 tổ chức hòa giải cơ sở về việc phân 
chia di sản thừa kế theo quy định của pháp luật nhưng không thành. 
Nay đồng nguyên đơn bà Lê Thị C, bà Lê Thị M và ông Lê H khởi kiện yêu 
cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) số Đ 388868 do UBND 
huyện Đ1, tỉnh Quảng Nam c ấp ngày 16/9/2004 cho h ộ ông Lê T5 và bà Nguyễn 
Thị L1 đối với thửa đất số 969, tờ bản đồ số 10, diện tích đ ất 1.205,1m 2 tại thôn 
Triêm Trung 1, xã Đ2, thị xã Đ1, tỉnh Quảng Nam và phân chia di s ản thừa kế theo 
pháp luật đối với thửa đất số 969, tờ bản đồ số 10, diện tích theo đo đ ạc thực tế là 
1.100,8m2. Cụ thể: phân chia thành 05 ph ần đất bằng nhau, trong đó giao cho phía 
đồng nguyên đơn đư ợc nhận 03 phần đất do ông Lê H đại diện nhận, giao cho phía 
đồng bị đơn được nhận 02 phần đất còn lại có ngôi nhà của ông Lê T5. 
2. Trình bày của bị đơn thể hiện:  
Trước năm 1975 cha mẹ các ông là ông Lê T5 (chết năm 2019) và bà Nguyễn 
Thị L1 (chết năm 2006) sinh s ống và tr ực tiếp chăm sóc, ph ụng dưỡng ông bà n ội 
cho đến khi qua đ ời tháng 10/1979 t ại ngôi nhà n ằm trên khu vư ờn di ện tích đ ất 
1.205,1m2 nói trên. Trong quá trình qu ản lý s ử dụng, cha m ẹ các ông đã th ực hiện 
đầy đủ các nghĩa v ụ thuế ở địa phương. Còn chú ru ột các ông là ông Lê H đi lính 
chế độ cũ đến khi giải phóng năm 1975 v ề mua đất làm nhà t ại xã Đ2, còn hai cô 
ruột là bà Lê Thị M lấy chồng ở phường Đ và bà Lê Thị C lấy chồng vào ở tỉnh Đắk 
Lắk. 
Năm 1963 ông Lê H có thuê ngư ời đổ đất đắp nền nhà bên c ạnh nhà cha m ẹ 
các ông. Nhưng vào khoảng năm 1965 ông nội các ông có ý định bán lại nền đất nói 
trên cho ông bác h ọ vì lúc đó ông bác h ọ đang cần mua nền nhà cho con trai. Th ấy 
vậy, cha mẹ các ông có dành mua lại nền đất đó để sau này làm nhà cho các con nên 
có đưa cho ông Lê H 03 lượng vàng với sự thống nhất của ông nội các ông đ ể ông 
Lê H ra Đà Nẵng mua nhà ở. Sau khi đ ất nước được giải phóng năm 1975, cha m ẹ 
các ông đã hiến một mẫu bốn sào ruộng đất điền thổ để xin nhận lại mảnh đất vườn 
để ở hiện nay và sau đó đư ợc chính quyền xã đã ch ấp thuận đồng ý để lại diện tích 
vườn ở cho gia đình để 03 người con trai sau này về lập gia đình làm nhà ở. Còn ông 
Lê H bỏ nhà ở Đà Nẵng về quê, không có đất làm nhà nên đi mua đất gần trong thôn 
để ở. 
Trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước, cha mẹ các ông kê 
khai đăng ký đ ầy đủ các hồ sơ địa chính có liên quan và s ử dụng ổn định thửa đất 
nói trên, sau đó đư ợc UBND huy ện (nay là th ị xã) Đ1 cấp GCNQSDĐ số 388868 
ngày 16/09/2004 cho cha mẹ các ông là ông Lê T5 và bà Nguyễn Thị L1 tại thửa đất

4 
 
số 969, tờ bản đồ số 10, diện tích 1.205,1m2. Việc này được thông báo công khai tại 
xã từ trước đến nay nhưng ông Lê H không có ý kiến gì. Sau khi cha các ông là ông 
Lê T5 chết thì ông Lê H, bà Lê Thị C và bà Lê Thị M lại làm đơn khi ếu kiện diện 
tích đất này.  
Các ông thừa nhận trên diện tích đất tranh chấp có ngôi nhà do ông Lê T5 xây 
dựng vào năm 1975, từ đó đến nay sau nhiều lần xuống cấp thì anh em các ông đã tu 
sửa lại 03 lần. 
Các ông không đ ồng ý với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, đ ề nghị Tòa án 
xem xét giải quyết theo quy đ ịnh của pháp luật. Tại phiên hòa gi ải, các ông đ ồng ý 
tự nguyện tách di ện tích đ ất tranh ch ấp ra 01 th ửa đất mới (có chiều ngang 10m, 
chiều dài từ trước ra sau, vị trí tại ngôi nhà nằm trên đất) giao cho ông Lê H đại diện 
cho đồng nguyên đơn nhận để xây dựng nhà thờ, không được quyền chuyển nhượng, 
tặng cho.  
Với nội dung nêu trên, t ại Bản án dân s ự sơ thẩm số 18/2022/DS-ST ngày 06 
tháng 6 năm 2022 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Nam đã quyết định: 
Áp dụng các điều 26, 34, 37, 228, kho ản 2 Điều 244 Bộ luật Tố tụng dân sự 
năm 2015. Điều 247 Bộ luật Dân sự năm 2005. Các điều 166, 203 Luật Đất đai năm 
2013. Các điều 623, 650, 651 B ộ luật Dân s ự năm 2015. Điều 8 c ủa Nghị định số 
75/2000/NĐ-CP ngày 08/12/2000 c ủa Chính ph ủ. Các điều 12, 14, đi ểm a kho ản 7 
Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường 
vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và s ử dụng án phí 
và lệ phí Tòa án. Xử: chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Lê Thị C, bà 
Lê Thị M và ông Lê H về việc “Tranh chấp về chia di s ản thừa kế và yêu c ầu hủy 
quyết định cá biệt” với ông Lê D, ông Lê H3 và ông Lê H4.  
- Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số Đ388868 do UBND huyện Đ1, 
tỉnh Quảng Nam c ấp ngày 16/9/2004 cho h ộ ông Lê T5 và bà Nguyễn Thị L1 đối 
với thửa đất số 969, tờ bản đồ số 10, diện tích đất 1.205,1m2 tại thôn Triêm Trung 1, 
xã Đ2, thị xã Đ1, tỉnh Quảng Nam. 
- Xác định thửa đất số 969, tờ bản đồ số 10, diện tích theo đo đ ạc thực tế là 
1.100,8m2 xã Đ2, thị xã Đ1 có tổng giá trị đất là 1.967.414.400 đ ồng là di s ản thừa 
kế của ông Lê Q1 và bà Dương Thị Đ4 chết để lại. 
Ông Lê H được quyền quản lý sử dụng 457m2 đất và các vật kiến trúc và cây 
cối hiện có trên đ ất (ký hiệu 969/2), trong đó có 100m 2 đất ở và 357m2 là đất vườn 
ao trong cùng th ửa, thuộc thửa đất số 969, tờ bản đồ số 10, diện tích 1.100,8m 2 tại 
xã Đ2, thị xã Đ1, tỉnh Quảng Nam (Có sơ đồ bản vẽ kèm theo). 
Ông Lê D được quyền quản lý s ử dụng 643,3m2 đất nhà và các v ật kiến trúc 
và cây cối hiện có trên đ ất (ký hi ệu 696/1), trong đó có 100m 2 đất ở và 543,3m2 là 
đất vư ờn ao trong cùng  thửa, thu ộc th ửa đ ất s ố 969, t ờ bản đ ồ số 10, di ện tích 
1.100,8m2 tại xã Đ2, thị xã Đ1, tỉnh Quảng Nam (có sơ đồ bản vẽ kèm theo).

5 
 
Ngoài ra b ản án sơ th ẩm còn quy ết đ ịnh v ề chi phí t ố tụng, án phí, quyền 
kháng cáo và thi hành án theo quy định của pháp luật. 
  Ngày 07/6/2022 ông Lê D , ông Lê H3  và ông Lê H4  kháng cáo  bản án sơ 
thẩm. 
 Tại phiên tòa phúc thẩm: 
 Nguyên đơn trình bày gi ữ nguyên đơn kh ởi kiện; ông Lê D, ông Lê H3 trình 
bày giữ nguyên đơn kháng cáo và đề nghị xét xử vắng mặt ông Lê H4 vì nội dung 
kháng cáo c ủa ông H4 cùng n ội dung v ới kháng cáo c ủa các ông. Các đương s ự 
không thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án.  
Bị đơn trình bày: diện tích đất tranh chấp do cha c ủa bị đơn là ông Lê T5 kê 
khai theo Chỉ thị 299/TTg, đóng thuế đất; đồng thời làm nhà ở và phụng dưỡng ông 
bà nội là cụ ông Lê Q1 và cụ bà Dương Thị Đ4. Ông Lê T5 hiến một phần đất cho 
Nhà nước và xin gi ữ lại đất vườn để sinh sống. Ngày 16/9/2004 UBND huy ện Đ1, 
tỉnh Quảng Nam cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho h ộ ông Lê T5 và bà 
Nguyễn Thị L1 số Đ388868 đối với thửa đất số 969, tờ bản đồ số 10, diện tích đất 
1.205,1m2 tại thôn Triêm Trung 1, xã Đ2, thị xã Đ1, tỉnh Quảng Nam là đúng pháp 
luật. Đề nghị chấp nhận kháng cáo, s ửa bản án sơ th ẩm theo hư ớng bác đơn kh ởi 
kiện của nguyên đơn. 
Nguyên đơn trình bày: diện tích đất tranh chấp là của cụ ông Lê Q1 và cụ bà 
Dương Thị Đ4 đã được các bên đương s ự thống nhất tại Biên b ản hòa gi ải của địa 
phương và t ại Tòa án c ấp sơ th ẩm. Nguyên đơn ch ỉ tranh chấp quyền sử dụng đất, 
còn ngôi nhà không tranh ch ấp. Sau khi hai cụ Q1, Đ4 chết thì ông Lê T5 lợi dụng 
công tác tại UBND nên đã kê khai và đư ợc cấp GCNQSDĐ không được sự đồng ý 
của hàng thừa kế. Đề nghị không chấp nhận kháng cáo, giữ nguyên bản án sơ thẩm. 
Kiểm sát viên tham gia phiên tòa phát biểu: 
Về tố tụng: Việc tuân theo pháp luật của những người tiến hành tố tụng và 
việc chấp hành pháp luật của những người tham gia tố tụng từ khi thụ lý phúc thẩm 
vụ án, đến trước thời điểm nghị án là đúng các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự. 
Đơn kháng cáo của ông Lê D, ông Lê H3 và ông Lê H4 là trong thời hạn luật định.   
Về nội dung vụ án: diện tích đất 1.205,1m2 tại thôn Triêm Trung 1, xã Đ2, thị 
xã Đ1, tỉnh Quảng Nam là do hai c ụ Lê Q1, Dương Thị Đ4 khai hoang và làm nhà 
để sinh sống cùng các con. Hai cụ chết không có di chúc. Sau khi hai cụ chết ông Lê 
T5 kê khai và đư ợc cấp GCNQSDĐ không đư ợc sự đồng ý c ủa những người con 
khác của cụ Q1, cụ Đ4 là không đúng pháp luật. Nguyên đơn khởi kiện yêu cầu chia 
thừa kế đối với di sản của cụ Q1, cụ Đ4 để lại là có căn cứ. Đề nghị Hội đồng xét xử 
không chấp nhận kháng cáo của bị đơn, giữ nguyên bản án sơ thẩm. 
Căn cứ vào các tài liệu , chứng cứ đã được xem xét  tại phiên tò a; trên cơ sở 
xem xét đầy đủ, toàn diện chứng cứ, ý kiến của đương sự và của Kiểm sát viên.

6 
 
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN: 
[1]. Về tố tụng: 
Ngày 07 tháng 6 năm 2022 ông Lê D, ông Lê H3 và ông Lê H4 kháng cáo Bản 
án dân s ự sơ thẩm số 18/2022/DS-ST ngày 06 tháng 6 năm 2022 của Tòa án nhân 
dân tỉnh Quảng Nam. Như vậy, kháng cáo của ông Lê D, ông Lê H3 và ông Lê H4 là 
trong thời hạn quy định tại khoản 1 Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự, do đó Hội 
đồng xét xử quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm. 
Tại phiên tòa xét xử phúc thẩm hôm nay ông Lê H4 kháng cáo nhưng vắng mặt. 
Xét thấy, ông Lê H4 kháng cáo có cùng n ội dung, cùng văn b ản với ông Lê D, ông 
Lê H3 và ông Lê D, Lê H3 đồng ý xét xử vắng mặt ông Lê H4. Do đó, Hội đồng xét 
xử tiến hành xét x ử vắng mặt ông Lê H4 là có căn c ứ, không ảnh hưởng đến quyền 
lợi của ông H4.   
[2]. Xét kháng cáo của Lê D, ông Lê H3 và ông Lê H4: 
[2.1]. Về nguồn gốc tài sản tranh chấp: 
[2.1.1]. Trình bày của các bên đương sự: 
Nguyên đơn cho rằng: diện tích đất tranh chấp qua đo đạc thực tế 1.100,8m 2 là 
của cha mẹ nguyên đơn là cụ ông Lê Q1 (chết năm 1980) và cụ bà Dương Thị Đ4 
(chết năm 1953). Cụ ông Lê Q1 và cụ bà Dương Thị Đ4 có 04 người con là ông Lê 
T5 (chết năm 2019), bà Lê Thị C, ông Lê H, bà Lê Thị M. Cụ Lê Q1 và cụ Dương 
Thị Đ4 chết không để lại di chúc, di sản hai cụ để lại là thửa đất số 969, tờ bản đồ số 
10, diện tích t heo đo đ ạc thực tế là 1.100,8m2. Do đó, y êu cầu Tòa án chia di sản 
thừa kế nêu trên thành 05 phần bằng nhau, nguyên đơn nhận 03 kỷ phần, bị đơn 
nhận 02 kỷ phần. 
  Bị đơn cho rằng: diện tích đất tranh chấp qua đo đạc thực tế 1.100,8m 2 là của 
cha mẹ bị đơn là ông Lê T5 (chết năm 2019) và bà Nguyễn Thị L1 (chết năm 2006). 
Khi còn sống ông Lê T5, bà Nguyễn Thị L1  đã sử dụng, đăng ký kê khai và thực 
hiện nghĩa vụ thuế với Nhà nước và được cấp GCNQSDĐ đối với diện tích đất tranh 
chấp. Do đó không đồng ý khởi kiện của nguyên đơn. 
[2.1.2]. Tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án thể hiện: 
Theo Trích đo địa chính thửa đất tranh chấp số 843/VPĐK do Văn phòng đăng 
ký đất đai Quảng Nam đo vẽ ngày 27/8/2020 và Công văn số 338/TNMT ngày 
16/8/2021 của UBND thị xã Đ1 thể hiện: đối với hồ sơ 299 thì có bản đồ 299 và sổ 
theo dõi do ông Lê T5  đứng tên đăng ký tại thửa 299, tờ bản đồ số 5, diện tích 
1.150m2; đối với hồ sơ 64 thì có bản đồ 64 và sổ theo dõi do ông Lê T5 đăng ký tại 
thửa 308, tờ bản đồ số 10, diện tích 96 4m2. diện tích đất tranh chấp là thửa đất số 
969, tờ bản đồ số 10, diện tích 1.205,5m2 tại xã Đ2, thị xã Đ1, tỉnh Quảng Nam 
được UBND huyện Đ1 (nay là thị xã Đ1) cấp GCNQSDĐ cho hộ ông Lê T5, bà 
Nguyễn Thị L1 ngày 16/9/2004 (bút lục số 135, 162);

7 
 
Tại Biên bản hòa giải ngày 22/8/2019 do UBND xã Đ2 lập giữa ông Lê D, Lê 
H3, Lê H4. Các bên trình bày và đã thừa nhận: “nguồn gốc diện tích đất tranh chấp 
là của cụ Lê Q1 và cụ Dương Thị Đ4 ...” (bút lục số 04, 05); 
Tại Biên bản họp gia đình ngày 07/10/2020 gồm ông Lê H3, ông Lê P, ông Lê 
Th, ông Lê Văn H 3, ông Lê Đức Ng , ông Trần V  thể hiện: “Có một cuộc họp gia 
đình về đất vườn của ông nội là Lê Q1 để lại. Anh em chúng ta bàn tính và quyết 
định giải quyết rốt ráo và đồng ý hiến một lô đất cho nhà thờ tộ c Lê Đức diện tích 
ngang là 10m. Anh em chúng tôi đồng ý hiến đất và không thắc mắc, khiếu nại về 
sau. Cuộc họp là một bằng chứng và ghi nhận cho thế hệ sau”. Biên bản thể hiện chữ 
ký và nội dung ông Lê H3 xác nhận: anh Lê H3 có trách nhiệm về lời nói cho sự 
việc này thay cho anh Lê D và Lê H4 (bút lục số 176); 
Tại Biên bản hòa giải không thành ngày 11/12/2020 do Tòa án nhân dân tỉnh 
Quảng Nam lập giữa các đương sự thể hiện lời trình bày của bị đơ n ông Lê D, ông 
Lê H3: “... phía bị đơn tự nguyện tách diện tích đất tranh chấp ra 01 thửa đất mới (có 
chiều ngang 10m, dài từ trước ra sau, vị trí tại ngôi nhà nằm trên đất) giao cho ông 
Lê H đại diện cho đồng nguyên đơn nhận để xây dựng nhà thờ, kh ông được quyền 
chuyển nhượng, tặng cho...” (bút lục số 151); 
Với nội dung được phân tích tại các tiểu mục [2.1.1]. và [2.1.2]. thấy rằng: nội 
dung các đương sự tự nguyện thừa nhận diện tích đất tranh chấp là của cụ Lê Q1 và 
cụ Dương Thị Đ4. Căn cứ khoản 2 Điều 92 Bộ luật Tố tụng dân sự thì chứng cứ này 
không phải chứng minh. Do đó Tòa án cấp sơ thẩm khẳng định thửa đất số 969, tờ 
bản đồ số 10, diện tích đo đạc thực tế 1.100,8m 2 tại xã Đ2, thị xã Đ1, tỉnh Quảng 
Nam là tài sản chung của cụ Lê Q1 và cụ Dương Thị Đ4 là có căn cứ pháp luật. 
[2.2]. Đối với GCNQSDĐ số Đ388868 do UBND huyện Đ1 cấp ngày 
16/9/2004 cho hộ ông Lê T5, bà Nguyễn Thị L1: 
 Như nội dung đã được phân tích tại các tiểu mục [2.1.1]. và [2.1.2]. nêu trên đã 
xác định thửa đất số 969, tờ bản đồ số 10, diện tích đo đạc thực tế 1.100,8m 2 tại xã 
Đ2, thị xã Đ1, tỉnh Quảng Nam là tài sản chung của cụ Lê Q1 và cụ Dương Thị Đ4. 
Do đó  Tòa án cấp sơ thẩm nhận định, đánh giá  việc UBND huyện Đ1 cấp 
GCNQSDĐ số Đ388868 ngày 16/9/2004 cho hộ ông Lê T5, bà Nguyễn Thị L1  là 
không đúng quy định của pháp luật,  làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp 
của nguyên đơn là có căn cứ pháp luật. 
 [2.3]. Nội dung chia thừa kế: 
Tòa án cấp sơ thẩm đã tiến hành định giá tài sản và đo vẽ tách thửa đất số 969, 
tờ bản đồ số 10  làm căn c ứ để chia, c ụ thể: tại Biên b ản đ ịnh giá tài s ản ngày 
01/7/2020 xác định tổng giá trị 1.100,8m2 đất tại thửa đất số 969, tờ bản đồ số 10  là 
1.967.414.400đ. Thửa đất số 969, tờ bản đồ số 10  tách thành 02 thửa gồm thửa đất 
số 969/2 có diện tích 457m2 (trong đó, 100m2 đất ở và 357m2 đất vườn ao) có giá trị 
842.685.000đ và thửa đất số 969/1 có diện tích 643,3m 2 (trong đó, 100m 2 đất ở và

8 
 
543,3m2 đất vườn ao) có giá trị 1.124.729.400đ.  Đồng thời, căn cứ vào sự thống 
nhất của nguyên đơn và bị đơn, Tòa án c ấp sơ thẩm đã quyết định giao thửa đất số 
969/2 có diện tích 457m 2 (trong đó, 100m2 đất ở và 357m 2 đất vườn ao) có giá trị 
842.685.000đ và vật kiến trúc trên diện tích đất 457m 2 cho ông Lê H quản lý sử 
dụng và giao thửa đất số 969/1 có diện tích 643,3m 2 (trong đó, 100m 2 đất ở và 
543,3m2 đất vườn ao) có giá trị 1.124.729.400đ và vật kiến trúc trên diện tích đất 
643,3m2 cho ông Lê D (có sơ đồ bản vẽ kèm theo  do Tòa án cấp sơ thẩm thực hiện ) 
là đảm bảo quyền lợi cho các bên đương sự, có lợi cho bị đơn và đúng pháp luật.    
[3]. Tại phiên tòa xét x ử phúc thẩm hôm nay, các đương s ự không cung c ấp 
thêm tài liệu, chứng cứ mới. Căn cứ vào những tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ 
án, nội dung trình bày c ủa đương sự và những nội dung được phân tích t ại các mục 
[1], [2] nêu trên, Hội đồng xét xử thấy rằng kháng cáo của ông Lê D, ông Lê H3 và 
ông Lê H4 là không có căn cứ chấp nhận. Giữ nguyên bản án sơ thẩm. 
[4]. Án phí dân sự phúc thẩm: ông Lê D, ông Lê H3 được miễn; ông Lê H4 
phải chịu theo quy định của pháp luật.  
Vì các lẽ trên; 
QUYẾT ĐỊNH: 
1. Căn cứ vào  khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015. Không 
chấp nhận kháng cáo của ông Lê D, ông Lê H3 và ông Lê H4, giữ nguyên bản án sơ 
thẩm. 
2. Áp dụng Điều 26; Điều 34 Điều 37; Điều 228; khoản 2 Điều 244 B ộ luật 
Tố tụng dân sự năm 2015. Điều 247 Bộ luật Dân sự năm 2005. Điều 166; Điều 203 
Luật Đất đai năm 2013 . Điều 623; Điều 650; Điều 651 Bộ luật Dân s ự năm 2015. 
Điều 8 c ủa Ngh ị định s ố 75/2000/NĐ-CP ngày 08/12/2000 c ủa Chính phủ. Nghị 
quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 c ủa Ủy ban Thường vụ Quốc hội 
quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa 
án. Xử: chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Lê Thị C, bà Lê Thị M và 
ông Lê H về việc “Tranh chấp về chia di sản thừa kế và yêu cầu hủy quyết định cá 
biệt” với ông Lê D, ông Lê H3 và ông Lê H4.  
- Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số Đ388868 do UBND huyện Đ1, 
tỉnh Quảng Nam c ấp ngày 16/9/2004 cho h ộ ông Lê T5 và bà Nguyễn Thị L1 đối 
với thửa đất số 969, tờ bản đồ số 10, diện tích đất 1.205,1m2 tại thôn Triêm Trung 1, 
xã Đ2, thị xã Đ1, tỉnh Quảng Nam. 
- Xác định thửa đất số 969, tờ bản đồ số 10, diện tích theo đo đ ạc thực tế là 
1.100,8m2 xã Đ2, thị xã Đ1 có tổng giá trị đất là 1.967.414.400 đ ồng là di s ản thừa 
kế của ông Lê Q1 và bà Dương Thị Đ4 chết để lại. 
Ông Lê H được quyền quản lý sử dụng 457m2 đất và các vật kiến trúc và cây 
cối hiện có trên đ ất (ký hiệu 969/2), trong đó có 100m2 đất ở và 357m2 là đất vườn 
ao trong cùng th ửa, thuộc thửa đất số 969, tờ bản đồ số 10, diện tích 1.100,8m 2 tại

9 
 
xã Đ2, thị xã Đ1, tỉnh Quảng Nam (Có sơ đ ồ bản vẽ do Tòa án c ấp sơ th ẩm thực 
hiện kèm theo). 
Ông Lê D được quyền quản lý sử dụng 643,3m2 đất nhà và các v ật kiến trúc 
và cây cối hiện có trên đ ất (ký hi ệu 696/1), trong đó có 100m 2 đất ở và 543,3m2 là 
đất vư ờn ao trong cùng th ửa, thu ộc th ửa đ ất s ố 969, t ờ bản đ ồ số 10, di ện tích 
1.100,8m2 tại xã Đ2, thị xã Đ1, tỉnh Quảng Nam (có sơ đồ bản vẽ do Tòa án cấp sơ 
thẩm thực hiện kèm theo kèm theo). 
Các bên đương s ự được quyền liên h ệ với cơ quan Nhà nư ớc có th ẩm quyền 
để xin cấp GCNQSDĐ theo quy ết định của bản án có hi ệu lực pháp lu ật theo quy 
định của pháp luật. 
Án phí dân sự phúc thẩm: ông Lê D, ông Lê H3 được miễn; ông Lê H4 phải 
chịu 300.000đ, được trừ vào số tiền ông Lê H4 đã nộp tại Biên lai thu tạm ứng án 
phí, lệ phí Tòa án số 0000196 ngày 14/7/2022 của Cục Thi hành án dân sự tỉnh 
Quảng Nam. 
Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có 
hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị. 
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.                            
      Thành viên Hội đồng xét xử                     Thẩm phán-Chủ tọa phiên tòa 
 
 
 (Đã ký) (Đã ký) 
 
Nguyễn Tấn Long           Phạm Việt Cường          Trần Quốc Cường