1 
 
  TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO 
TẠI ĐÀ NẴNG 
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc 
 
Bản án số: 233/2021/DS-PT 
Ngày: 03/12/2021 
V/v: “Tranh chấp về quyền sử 
dụng đất” 
 
 
NHÂN DANH 
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
 
 TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG 
 
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có: 
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Văn Tiến 
Các Thẩm phán: Ông Nguyễn Cường 
Ông Phạm Tồn 
- Thư ký phiên tòa : Bà Phạm Thị Thu Ba , Thẩm tra viên  Tòa án nhân dân 
cấp cao tại Đà Nẵng 
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng tham gia phiên tòa : 
Ông Trần Viết Tuấn, Kiểm sát viên. 
 
Ngày 03 tháng 12 năm 2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng 
xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 133/TBTL-TA ngày 19 tháng 2 
năm 2021 về việc: “Tranh chấp về quyền sử dụng đất”. 
Do Bản án dân sự sơ thẩm số 04/2020/DS-ST ngày 31  tháng 12 năm 2020 
của Tòa án nhân dân tỉnh Bình Định bị kháng cáo. 
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử  số 434/2021/QĐ-PT ngày 08 tháng 11 
năm 2021, giữa các đương sự: 
* Nguyên đơn:  Bà Hồ Thị N, sinh năm 1963. Cư trú tại: Thôn A, xã A, 
huyện H, tỉnh Bình Định. (có mặt ) 
* Bị đơn:  
1. Ông Nguyễn T N, sinh năm 1972. Cư trú tại: Thôn A, xã A, huyện H, 
tỉnh Bình Định; 
2. Ông Võ Văn A, sinh năm 1970. Cư trú tại: Thôn A, xã A, huyện H, tỉnh 
Bình Định. 
3. Ông Lưu Thanh T, sinh năm 1954. Cư trú tại: Thôn A, xã A, huyện H, 
tỉnh Bình Định; 
Các Bị đơn có đơn xin xét xử vắng mặt.

2 
 
* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: 
1. Bà Trương Thị N, sinh năm 1969; 
2. Bà Trần Thị Yến L, sinh năm 1968; 
3. Bà Nguyễn Thị T, sinh năm 1956; 
4. Ông Tạ M C, sinh năm 1957. 
5. Chị Tạ Thị Thúy Q, sinh năm 1985. 
6. Chị Tạ Thị Thùy Q, sinh năm 1988. 
7. Anh Tạ Quốc D, sinh năm 1990. 
8. Anh Tạ Hồ N, sinh năm 1996. 
Người đại diện theo ủy  quyền của ông C, chị Q, chị Q, anh N: Anh Tạ 
Quốc D (văn bản ủy quyền ngày 27/8/2020). Cùng trú tại: Thôn A, xã A, huyện 
H, tỉnh Bình Định (có mặt). 
9. Ủy ban nhân dân huyện H, tỉnh Bình Định (có đơn xin xét xử vắng mặt). 
10. Ủy ban nhân dân xã A, huyện H, tỉnh Bình Định: Ông Trần Quốc T, cán 
bộ địa chính xã đại diện ủy quyền (có mặt). 
 
NỘI DUNG VỤ ÁN: 
 
Theo các đơn khởi kiện cùng đề ngày 06/6/2019, các lời khai tiếp theo và 
tại phiên tòa, nguyên đơn bà Hồ Thị N trình bày:   
Thửa đất có di ện tích 13,3ha (1 33.000m2) thuộc tờ bản đồ số 15 (tiểu khu 
115) tục danh Gò B tọa lạc tại Thôn A, xã A, huyện H, tỉnh Bình Đ ịnh có ngu ồn 
gốc do Lâm trư ờng H quản lý, s ử dụng từ năm 1975 đ ể trồng cây thông và cây 
bạch đàn, sau đó đ ến năm 1992 Lâm trư ờng giải thể nên UBND hu yện H đã bàn 
giao phần diện tích đất này cho U BND xã A quản lý. Ngày 15/5/1992, UBND xã 
A đã ký hợp đồng giao khoán cho ông Nguyễn Văn M và ông Tạ M C để trông coi, 
quản lý, chăm sóc th ời h ạn h ợp đ ồng là 10 năm (t ừ ngày 15/5/1992 đ ến ngày 
15/5/2002). Sau khi hết hạn hợp đồng nói trên, bà có nhu cầu sử dụng nên đã làm 
đơn xin giao đ ất lâm nghi ệp và đư ợc UBND xã A ký xác nh ận và đư ợc UBND 
huyện H ban hành Quy ết định số 1149/QĐ-UB ngày 02/12/2003 v ề việc giao đ ất 
cho bà và đồng thời UBND huyện H cũng đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng 
đất đối với  thửa đất có diện tích 13,3ha cho bà là đúng trình t ự và đúng quy đ ịnh 
pháp luật. 
Khi bà đư ợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì đ ến năm 2004, bà 
có lên di ện tích đ ất được cấp để tiến hành tr ồng cây lâm nghi ệp. Tuy nhiên, khi 
đến nơi thì bà th ấy hộ ông Võ Văn A, hộ ông Nguyễn T N, hộ ông Lưu Thanh T 
đang lấn chiếm đất của bà đ ể trồng cây (trong đó h ộ ông Nguyễn T N lấn chiếm 
khoảng 26.000m2; hộ ông Lưu Thanh T lấn chiếm khoảng 18.000m2; hộ ông Võ

3 
 
Văn A lấn chiếm khoảng 11.000m2). Bà ph ản đối những hộ lấn chiếm này thì h ọ 
nói lỡ trồng cây rồi, bây giờ mà phá bỏ thì gây thiệt hại về tài sản của họ, trong khi 
họ đang rất khó khăn nên năn n ỉ bà trồng xong đ ợt này thu ho ạch xong s ẽ trả lại 
đất (thông thường mỗi đợt trồng đến khi thu hoạch là khoảng từ 4 đến 5 năm). Bà 
nghĩ cũng cùng là dân đ ịa phương với nhau nên cho h ọ tiếp tục trồng đến khi thu 
hoạch phải trả lại. Tuy nhiên, đ ến năm 2008 h ọ thu hoạch keo xong nhưng không 
trả lại đất đã l ấn chiếm nên bà đã làm đơn g ởi đến thôn A để yêu cầu giải quyết. 
Sau nhiều lần hòa gi ải nhưng v ẫn không thành. UBND huy ện H và UBND t ỉnh 
Bình Định đã ra quy ết định giải quyết khiếu nại công nh ận việc UBND huy ện H 
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất 13,3ha đ ất cho bà là đúng quy  định 
của pháp lu ật, bác khi ếu nại của các ông Võ Văn A, Nguyễn T N, Lưu Thanh T 
nhưng đến nay ba hộ gia đình này v ẫn không chịu trả đất cho bà nên bà kh ởi kiện 
yêu cầu hộ ông Võ Văn A, hộ ông Nguyễn T N, hộ ông Lưu Thanh T trả lại diện 
tích đất đã lấn chiếm cho bà. 
Trước đây bà N khởi kiện yêu cầu ông Nguyễn T N trả lại diện tích khoảng 
26.000m2, ông Võ Văn A trả lại diện tích khoảng 11.000m2, ông Lưu Thanh T trả 
lại diện tích khoảng 18.000m2 đất rừng của bà tại thôn A, xã A, huyện H, tỉnh Bình 
Định, sau k hi Tòa án ti ến hành xem  xét, thẩm định ngày 18/8/2020 di ện tích đ ất 
rừng của bà đo đạc thực tế còn lại 70635,1m2 trong đó ông Võ Văn A lấn chiếm 
13079,5m2, ông Lưu Thanh T lấn chiếm 18933,8m2, ông Nguy ễn T N lấn chiếm 
21060,6m2. Nay bà yêu c ầu ông  A, ông N, ông T trả lại diện tích đất rừng đã lấn 
chiếm của bà theo diện tích đo đạc thực tế nói trên. 
Bị đơn ông Nguyễn T N trình bày:  
Năm 1984, L âm trư ờng huy ện H trồng thông, b ạch đàn trên nhi ều xã ở 
huyện H. Đến năm 1990, Lâm trư ờng giải thể giao rừng lại cho các xã trong đó 
giao cho UBND xã A đất giáp ranh huyện N đến Gò B thuộc thôn A, xã A, H. Đến 
năm 1995 UBND xã A bán cây sau đó còn lại số cây nhỏ đến năm 1998 UBND xã 
chặt cây tiếp để làm cổng chào đón anh hùng, sau đó không ai qu ản lý, dân nhi ều 
nơi đến chặt phá h ết, đến cuối năm 1998 chúng tôi g ồm có Võ Văn A, Nguyễn T 
N, Lưu Thanh T cùng một số hộ khác khai hoang trồng cây đào, keo, bạch đàn trên 
vùng đất gò B khoảng 13,3ha, còn l ại diện tích nhi ều hơn trong đó cán b ộ kiểm 
lâm xã A là ông Nguyễn Văn M và nhân dân cùng làm. Lúc ông khai hoang tr ồng 
cây thì trên đất không còn cây gì c ả chỉ có chồi gai và g ốc cây bạch đàn, ông d ọn 
chồi và tr ồng t ừ năm 1998 đ ến năm 2001 là h ết vùng đ ất nói trên. Đ ến ngày 
09/01/2013, UBND xã A hòa giải theo đơn kiện cả bà Hồ Thị N, UBND xã A nói 
diện tích 13,3ha của 11 hộ dân đang canh tác đã cấp cho hộ bà Hồ Thị N vào ngày 
02/12/2003. Lúc c ấp đất cho bà H ồ Thị N, ông T ạ M C là chồng bà N đang làm 
chủ tịch xã. Vi ệc cấp đất cho hộ bà N là mờ ám vì bà N là chủ xay máy gạo chứ 
không biết rừng rẫy là gì. T ừ năm 1998 đ ến nay, 11 h ộ dân chúng tôi tr ồng cây 
trồng cây đã thu ho ạch nhiều lần và gửi đơn yêu cầu các cấp giải quyết nhưng các

4 
 
cấp giải quyết không thỏa đáng. Nay, ông yêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh Bình Định 
hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND huy ện H đã cấp cho hộ bà Hồ 
Thị N và cấp lại cho nhân dân chúng tôi đ ể nhân dân chúng tôi yên tâm s ản xuất. 
Còn việc bà Hồ Thị N khởi kiện yêu cầu ông trả lại đất cho gia đình bà, ông không 
đồng ý vì lý do t ừ năm 1998 đến nay ông đã trồng cây liên tục đã thu hoạch 3 lần 
và trồng lại lần 4 và cây đã được 40 tháng tuổi. 
Bị đơn ông Võ Văn A trình bày:  
Năm 1984, Lâm trường huyện H trồng bạch đàn trên nhiều xã của huyện H. 
Năm 1990, Lâm trường giải thể, giao rừng cho các xã trong đó có giao cho UBND 
xã A vùng đất gò B giáp ranh huyện N. Năm 1995, UBND xã A không quản lý đất 
rừng. Năm 1998 dân nhi ều nơi đ ến chặt phá h ết. Vào năm 1998, các hộ dân gồm 
ông Võ Văn A, ông Nguyễn T N, ông Lưu Thanh T cùng một số hộ khác đã canh 
tác hết đất. Ngày 09/01/2013, UBND xã A hòa giải theo đơn ki ện của bà H ồ Thị 
N. Bà Hồ Thị N được UBND xã A, UBND hyện H cấp giấy chứng nhận quyền sử 
dụng đất năm 2003. Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Hồ Thị N 
là mờ ám, bà N không có canh tác trên diện tích đất 13,3 ha đất này. Nay, ông yêu 
cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND huyện H đã cấp cho hộ bà 
Hồ Thị N và cấp lại cho nhân dân chúng tôi đ ể nhân dân chúng tôi yên tâm s ản 
xuất. Còn vi ệc bà H ồ Thị N khởi kiện yêu c ầu ông tr ả lại đất cho bà, ông không 
đồng ý vì lý do ông canh tác trên đất từ năm 1998 đến nay. 
Bị đơn ông Lưu Thanh T trình bày:  
Năm 1984, Lâm trường huyện H trồng bạch đàn và cây thông trên nhi ều xã 
của huyện H. Năm 1990, Lâm trư ờng giải thể, giao r ừng cho các xã trong đó có  
giao cho UBND xã A vùng đất gò B giáp ranh huyện N. Năm 1995, UBND xã A 
bán cây trên đ ất sau đó cây m ọc tược lên, UB ND xã ch ặt cây làm c ổng chào đ ể 
đón xã Anh hùng. Sau đó không ai qu ản lý, dân nhi ều nơi đ ến chặt phá h ết. Vào 
năm 1998, ngư ời dân chúng tôi  gồm ông Võ Văn A, ông Nguy ễn T N, ông Lưu 
Thanh T cùng một số hộ khác khai hoang trồng cây bạch đàn, cau trên đất gò B là 
13,3 ha, còn l ại diện tích nhi ều hơn trong đó cán b ộ kiểm lâm và nhân dân cùng 
làm. Lúc chúng tôi khai hoang tr ồng cây thì trên đ ất không có gì cả chỉ có cây gai 
và g ốc b ạch đàn. Chúng tôi đã canh tác t ừ năm 1998 đ ến nay, vào ngày 
09/01/2013, UBND xã A hòa giải theo đơn ki ện của bà H ồ Thị N. Bà H ồ Thị N 
được UBND xã A, UBND hy ện H cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 
2003. Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Hồ Thị N là mờ ám. Bà 
N là chủ kinh doanh máy xay xát không bi ết rừng là gì. Nay, ông yêu c ầu Tòa án 
nhân dân tỉnh Bình Định hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND huyện 
H đã cấp cho hộ bà Hồ Thị N và cấp lại cho nhân dân chúng tôi để nhân dân chúng 
tôi yên tâm sản xuất. Việc bà Hồ Thị N khởi kiện yêu cầu tôi trả lại đất cho bà, ông 
không đồng ý vì lý do tôi canh tác trên đất từ năm 1998 đến nay.

5 
 
Ý kiến của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan - UBND xã A:  
Thửa đất có di ện tích 13,3ha (133.000m 2) thuộc tờ bản đồ số 15 (tiểu khu 
115) tục danh Gò B tọa lạc tại Thôn A, xã A, huyện H, tỉnh Bình Đ ịnh đã đư ợc 
UBND huyện H cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Hồ Thị N. Nguồn 
gốc diện tích đất này là của Nông Lâm trường H trước đây quản lý, sử dụng. Năm 
1992, Nông Lâm trường H giải thể. UBND huyện H đã giao cho UBND xã A quản 
lý, đến ngày 15/5/1992, UBND xã A đã giao khoán toàn b ộ diện tích trên cho 02 
ông Nguyễn Văn M và ông Tạ M C là công dân th ôn A, xã A quản lý và b ảo vệ. 
Thời hạn giao khoán là 10 năm (t ừ ngày 15/5/1992 đ ến ngày 15/5/2002). Sau khi 
hết thời hạn hợp đồng, bà Hồ Thị N là vợ của ông Tạ M C làm đơn xin giao 13,3 
ha đất trồng rừng trong tổng số 32 ha đất do Lâm Nông trư ờng H đã bàn giao cho 
UBND xã A có tục danh là gò B thuộc Tiểu khu 115 thuộc thôn A, xã A. Đến ngày 
15/8/2003, UBND xã A đã chuyển đơn xin giao đ ất của bà Hồ Thị N và 25 hộ gia 
đình về Phòng địa chính nhà, đất của huyện H để giải quyết theo quy định. Tại thời 
điểm bà N xin giao 13,3 ha đất rừng này thì trên đất có tồn tại một số cây thông và 
chồi bạch đàn sau khi khai thác l ần hai và đ ất trống thì hoàn toàn không có ngư ời 
canh tác. Việc UBND huyện H cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 13,3 ha đất 
rừng này cho bà Hồ Thị N theo đề nghị của UBND xã A là đúng theo quy định của 
pháp lu ật. Đ ề nghị Tòa án xem xét, gi ải quy ết theo n ội dung quy ết đ ịnh s ố 
2844/QĐ-UBND ngày 3 1/8/2016 của UBND huy ện H V/v giải quyết đơn khi ếu 
nại của các ông Võ Văn A, ông Nguyễn T N, ông Lưu Thanh T và quyết định số 
1424/QĐ-UBND ngày 24/4/2017 c ủa UBND t ỉnh Bình Đ ịnh v ề việc gi ải quy ết 
khiếu nại (lần 2) c ủa các ông  Võ Văn A, ông Nguyễn T N, ông Lưu Thanh T . 
UBND xã A không đồng ý yêu cầu của các ông Võ Văn A, ông Nguyễn T N, ông 
Lưu Thanh T về việc hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đát đã c ấp cho bà H ồ 
Thị N. Nay, bà N yêu cầu các ông Võ Văn A, Nguyễn T N, ông Lưu Thanh T trả 
lại đất rừng sản xuất cho bà đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật. 
Ý kiến của đại diện theo ủy quyền của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên 
quan - UBND huyện H: 
Về nguồn gốc 13,3 ha đ ất rừng tại Thôn A, xã A, huyện H, tỉnh Bình Đ ịnh 
cấp cho h ộ gia đình bà H ồ Thị N. Căn c ứ quyết định số 09 của UBND huy ện H, 
ngày 01/02/1992 V/v giao r ừng b ạch đàn cho UBND xã A, ngày 15/5/199 2, 
UBND xã A có hợp đồng kinh tế giao khoán cây bạch đàn cho ông Nguyễn Văn M 
và ông Tạ M C là xã viên Đ ội sản xuất số 9 trông coi, b ảo quản đến khi khai thác 
(từ ngày 15/5/1992 đến ngày 15/5/2002). Hết thời hạn hợp đồng, bà Hồ Thị N làm 
đơn xin giao đ ất t rồng r ừng. Ngày 02/12/2003, UBND huy ện H cấp gi ấy chứng 
nhận quyền sử dụng đất cho bà H ồ Thị N để trồng rừng với diện tích 133.000m 2, 
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 01502/QSDĐ. Việc các ông Võ Văn A, ông 
Nguyễn T N, ông Lưu Thanh T tự ý chiếm đất để trồng cây lâm nghiệp trên di ện 
tích đất đã cấp cho hộ bà Hồ Thị N là không đúng quy định của pháp luật. Bà N đã

6 
 
nhiều lần làm đơn yêu c ầu UBND xã A giải quyết việc tranh châp đ ất đai giữa bà 
với các ông ông  Võ Văn A, ông Nguy ễn T N, ông Lưu Thanh T, địa phương đã 
nhiều lần tổ chức hòa giải nhưng không thành. Các ông Võ Văn A, ông Nguyễn T 
N, ông Lưu Thanh T làm đơn khi ếu n ại. Ngày 31/8/2016, UBND huy ện H ban 
hành quyết định số 2844/QĐ-UBND V/v gi ải quyết đơn c ủa ông Võ Văn A, ông 
Nguyễn T N, ông Lưu Thanh T với nội dung không chấp nhận đơn khiếu nại của 3 
ông. Ti ếp đ ến, ông N, ông A, ông T làm đơn khi ếu n ại l ần 2. Ngày 24/4/2017, 
UBND tỉnh Bình Định có quyết định số 1424/QĐ-UBND V/v giải quyết đơn (lần 
2) của ông Võ Văn A, ông Nguy ễn T N, ông Lưu Thanh T với nội dung không 
công nhận đơn khiếu nại của ông N, ông A, ông T. 
Việc UBND huy ện H ban hành quy ết đ ịnh s ố 2844/QĐ-UBND ngày 
31/8/2016 V/v g iải quy ết đơn c ủa ông  Võ Văn A, ông Nguy ễn T N, ông Lưu 
Thanh T và quyết định số 1424/QĐ-UBND V/v giải quyết đơn (lần 2) của UBND 
tỉnh Bình Đ ịnh với nội dung không công nh ận khiếu nại của 03 ông là đúng quy 
định của pháp lu ật. UBND huy ện H khẳng định việc cấp giấy chứng nhận quyền 
sử dụng đất trồng rừng cho bà H ồ Thị N và việc giải quyết khiếu nại của ông Võ 
Văn A, ông Nguy ễn T N, ông Lưu Thanh T là đúng quy đ ịnh của pháp lu ật. Đề 
nghị Tòa án bác yêu cầu phản tố của Võ Văn A, ông Nguyễn T N, ông Lưu Thanh 
T. 
Theo Công văn s ố 777/UBND-TN ngày 30/11/2020 c ủa UBND huy ện H 
xác minh nguyên nhân có s ự khác biệt về diện tích đất đã c ấp giấy chứng nhận 
quyền sử dụng đất cho hộ bà N diện tích 133.000m2 (13ha) đất lâm nghiệp số phát 
hành O 117052, s ố vào sổ cấp giấy chứng nhận 01502 ngày 02/12/2003, thu ộc tờ 
bản đồ số 15 tại thôn A, xã A, huyện H, tỉnh Bình Định nhưng theo kết quả đo đạc, 
thẩm định t ại chỗ ngày 18/8/2020 thì di ện tích th ực tế còn lại 70.635,1m 2 là do 
trước đây đo đ ạc bằng phương pháp th ủ công (đo b ằng thước dây), đ ịa hình khu 
đất là đồi núi khó đo đ ạc và tính toán di ện tích có s ự sai lệch. UBND huyện H đề 
nghị Tòa án giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật. 
Ý kiến người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Trương Thị N: 
Nhất trí nội dung trình bày và yêu cầu của ông Nguyễn T N. 
Ý kiến của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Trần Thị Yến L: 
Nhất trí nội dung trình bày và yêu cầu của ông Võ Văn A. 
Ý kiến của đại diện theo ủy quyền của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên 
quan Bà Nguyễn Thị T – ông Lưu Thanh T: 
Nhất trí nội dung trình bày và yêu cầu của ông Lưu Thanh T. 
Ý kiến của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Tạ Quốc D đồng 
thời là người đại diện theo ủy quyền của ông Tạ M C, chị Tạ Thị Thúy Q, chị 
Tạ Thị Thùy Q, anh Tạ Hồ N:

7 
 
Ông Tạ M C là chồng của bà N, chị Tạ Thị Thúy Q, chị Tạ Thị Thùy Q, anh 
Tạ Hồ N và anh T ạ Quốc D đều là con c ủa ông C và bà N, anh D thống nhất lời 
trình bày và yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Hồ Thị N. 
Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 04/2020/DS-ST ngày 31 tháng 12 năm 
2020 Tòa án nhân dân tỉnh Bình Định quyết định: 
Căn cứ vào khoản 9 Điều 26; khoản 4 Điều 34; Điều 37, Điều 147, Điều 157, 
Điều 165, Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự;  Điều 158, 163, 165, 166, 189 của 
Bộ luật Dân sự năm 2015; Điều 17, 166, 203 Luật Đất đai năm 2013. 
Áp dụng điểm đ khoản 1 Điều 12, Điều 26, Điều 27 của Nghị quyết số 
326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định 
về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.  
          Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Hồ Thị N. 
Không chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn ông  Nguyễn T N, ông Võ Văn 
A, ông Lưu Thanh T về việc yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã 
cấp cho hộ bà Hồ Thị N. 
 1. Buộc ông Nguyễn T N phải trả lại diện tích  21.060,6m2, ông Võ Văn A 
trả lại diện tích 13.079,5m2, ông Lưu Thanh T trả lại diện tích 18.933,8m2 đất lâm 
nghiệp thuộc tờ bản đồ số 15 tại Thôn A, xã A, huyện H, tỉnh Bình Định  đã lấn 
chiếm của bà Hồ Thị N theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số phát hành O 
117052, số vào sổ cấp giấy chứng nhận 01502 ngày 02/12/2003 tại Thôn A, xã A, 
huyện H, tỉnh Bình Định (có sơ đồ đo đạc, thẩm định kèm theo). 
2. Ông Nguyễn T N, ông Võ Văn A, ông Lưu Thanh T phải thu hoạch toàn 
bộ cây trồng trên đất đã lấn chiếm để trả lại đất cho hộ bà Hồ Thị N. 
Ngoài ra B ản án sơ thẩm còn quyết định về án phí, chi phí tố tụng, quyền 
kháng cáo và thi hành án theo quy định của pháp luật. 
           Sau khi xét xử sơ thẩm: Ngày 09/01/2021 các  ông: Nguyễn T N, Lưu 
Thanh T và Võ Văn A (sau đây gọi là Bị đơn ) có đơn kháng  cáo với nội dung: 
Không đồng ý với Quyết định của Bản án sơ thẩm.  
          Tại phiên tòa: Nguyên đơn không rút đơn khởi kiện; Bị đơn không rút đơn 
kháng cáo mà vẫn giữ nguyên nội dung kháng cáo như trên; Các đương sự khô ng 
thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết tranh chấp và yêu cầu Tòa án giải 
quyết vụ án theo quy đ ịnh; Kiểm sát viên đề nghị Hội đồng xét xử không chấp 
nhận các nội dung kháng cáo của Bị đơn. Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 
04/2020/DS - ST ngày 31/12/2020 của Tòa án nhân dân tỉnh Bình Định. 
           Sau khi  nghe: Nội dung kháng cáo,  ý kiến của cá c bên liên quan đến nội 
dung kháng cáo và tranh luận tại phiên tòa; Ý kiến của Kiểm sát viên về việc tuân 
theo pháp luật ở giai đoạn xét xử phúc thẩm và quan điểm của Viện kiểm sát về 
giải quyết vụ án.  Sau khi thảo luận và nghị án.

8 
 
  
                                 NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN: 
[1]. Về tố tụng: Các bị đơn kháng cáo được Tòa án triệu tập lần thứ 2 đều 
có đơn xin vắng tại phiên tòa phúc thẩm. Hộ i đồng xét xử căn cứ khoản 3 Điều 
296 của Bộ luật tố tụng dân sự , Hội đồng xét xử tiến hành phiên tòa p húc thẩm 
vắng mặt những người kháng cáo.  
         [2.1]. Trong vụ án này, bà N yêu cầu các ông: Võ Văn A trả cho Bà diện tích 
đất 13.079,5m2; ông Lưu Thanh T trả lại diện tích 18.933,8m2, ông Nguyễn T N trả 
lại diện tích 21.060,6m2 (đều là đất trồng rừng đ ã lấn chiếm của Bà tại Thôn A, xã 
A, huyện H, tỉnh Bình Định) như kết quả xem xét, thẩm định ngày 18/8/2020, diện 
tích đất bị lấn chiếm này nằm trong diện tích  133.000m2 đất lâm nghiệp mà bà N 
đã được UBND huyện H cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 
01502/QSDĐ, ngày 02/12/2003. 
           Các ông Nguyễn T N, ông Lưu Thanh T, ông Võ Văn A có cùng yê u cầu 
phản tố “Yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” số 01502/QSDĐ, ngày 
02/12/2003, tờ bản đồ số 115, diện tích 133.000m 2 tại xã A, huyện H, tỉnh B ình 
Định do UBND huyện H cấp cho bà Hồ Thị N vì cho rằng các ông đã khai hoa ng 
trồng cây rừng trên đất tranh chấp từ năm 1998 đến nay . Bản án dân sự sơ thẩm số 
04/2020/DS-ST ngày 31/12/2020 của Tòa án nhân dân tỉnh Bình Định chấp nhận 
các yêu cầu của bà N và không chấp nhận nội dung phản tố của các ông: Nguyễn T 
N, Lưu Thanh T và Võ Văn A. 
          Xét kháng cáo của các ông: Nguyễn T N, Lưu Thanh T và Võ Văn A (sau 
đây gọi là bị đơn ) với nội dung: Không đồng ý với Quyết định của Bản án sơ 
thẩm số 04/2020/DS-ST ngày 31/12/2020 của Tòa án nhân dân tỉnh Bình  Định thì 
thấy: 
          [2.1]. Về n guồn gốc diện tích đất tranh chấp giữa hộ bà N cùng các bị đơn 
ông N, ông A, ông T trước đây là của Nông Lâm trường H quản lý, sử dụng. Năm 
1992, Nông Lâm trường H giải thể. UBND huyện H đã giao cho UBND xã A quản 
lý, đến ngày 15/5/1992, UBND xã A đã giao khoán toàn bộ diện tích trên cho ông 
Nguyễn Văn M và ông Tạ M C quản lý và bảo vệ. Thời hạn gia o khoán là 10 năm 
(từ ngày 15/5/1992 đến ngày 15/5/2002). Sau khi hết thời hạn hợp đồng, bà Hồ Thị 
N có đơn xin giao 13,3 ha đất trồng rừng trong tổng số 32 ha đất do Lâm Nông 
trường H đã bàn giao cho UBND xã A có tục danh là gò B thuộc Tiểu khu 115 
thuộc thôn A, xã A. Ngày 02/12/2003, UBND huy ện H ban hành Quyết định số 
1149/QĐ-UB về việc giao đất và cấp  giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ 
bà Hồ Thị N với diện tích 133.000m 2 đất lâm nghiệp số vào sổ cấp giấy chứng 
nhận quyền sử dụng đất 01502/QSDĐ. 
   [2.2]. Thực tế là sau khi hộ  bà N được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng 
đất nhưng chưa sử dụng, sau đó bà phát hiện các ông N, A, T trồng cây trên đất 
của Bà thì Bà đã nhiều lần làm đơn yêu cầu UBND xã A giải quyết và UBND xã

9 
 
đã nhiều lần tổ chức hòa giải nhưng khô ng thành. Ông  N, ông A, ông T có đơn 
khiếu nại và ngày 31/8/201 6, UBND huyện H ban hành quyết định số 2844/QĐ -
UBND V/v giải quyết đơn của ông N, ông A, ông T với nội dung không chấp nhận 
đơn khiếu nại của các ông. Tiếp đến, ông N, ông A, ông T làm đơn khiếu nại lần 2. 
Ngày 24/4/2017, UBND tỉnh Bình Định có quyết định số 1424/QĐ -UBND V/v 
giải quyết đơn (lần 2) của ông N, ông A, ông T với nội dung không công nhận đơn 
khiếu nại của ông N, ông A, ông T. 
 [3]. Như vậy , diện tích đất đang tranh chấp bà N đã được cấp Giấy chứng 
nhận quyền sử dụng đất, không đồng ý với việc bà  N được cấp Giấy chứng nhận 
quyền sử dụng đất nên các ông Nguyễn T N, Lưu Thanh T và Võ Văn A đã khiếu 
nại và Ủy ban nhân dân huyện H, Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Định đã giải quyết 
khiếu nại và đều không chấp nhận khiếu nại. Bản án sơ thẩm xác định diện tích đất 
lâm nghiệp các bên đang tranh chấp thuộc quyền sử dụng của hộ bà Hồ Thị N và 
chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà N, không chấp nhận yêu cầu phản tố của các bị 
đơn: ông Nguyễn T N, ông Võ Văn A, ông Lưu Thanh T yêu cầu hủy giấy chứng 
nhận quyền sử dụng đất số 01502/QSDĐ, ngày 02/12/2003, tờ bản đồ số 115, diện 
tích 133.000m2 tại xã A, huyện H, tỉnh Bình Định do UBND huyện H cấp cho bà 
Hồ Thị N,  buộc ông Nguyễn T N trả lại diện tích  21.060,6m2, ông Võ Văn A trả 
lại diện tích 13.079,5m2, ông Lưu Thanh T trả lại diện tích  18.933,8m2 đất lâm 
nghiệp đã lấn chiếm của bà N là có căn cứ, đúng pháp luật.  Sau khi án xử sơ thẩm, 
ông Nguyễn T N, ông Võ Văn A, ông Lưu Thanh T kháng cáo nhưng không có 
chứng cứ nào mới nên kháng cáo của ông  Nguyễn T N, ông Võ Văn A, ông Lưu 
Thanh T,  Hôi đồng xét xử phúc thẩm không chấp nhận. 
  [4]. Do kháng cáo của các Bị đơn không được chấp nhận nên các Bị đơn 
phải chịu án dân sự phúc thẩm theo quy định tại khoản 1 Điều 29 Nghị quyết số 
326/2016/NQ-UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ba n Thường vụ Quốc hội về 
Án phí và Lệ phí Tòa án.  
  [5]. Các Quyết định khác của Bản án sơ thẩm và Quyết định về: Chi phí 
xem xét, định giá; án phí sơ thẩm và quy định về thi hành án; chậm thi hành án 
được thực hiện theo quyết định tại Bản án dân sự sơ thẩm  số 04/2020/DS -ST 
ngày 31/12/2020 của Tòa án nhâ n dân tỉnh Bình Định. 
           Từ những nhận định trên;  
 
 
QUYẾT ĐỊNH: 
 
  - Căn cứ khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự.  
    Không chấp nhận kháng cáo của các bị đơn: ông Nguyễn T N, ông Võ Văn 
A, ông Lưu Thanh T. Giữ nguyên Bản án dân s ự sơ thẩm số 04/2020/DS -ST ngày 
31/12/2020 của Tòa án nhân dân tỉnh Bình Định.

10 
 
   Áp dụng: Các Điều 158, 163, 165, 166 và 189 Bộ luật Dân sự năm 2015 ; 
Điều 17, 166, 203 Luật Đất đai năm 2013. 
 Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Hồ Thị N. 
 Không chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn ông Nguyễn T N, ông Võ Văn 
A, ông Lưu Thanh T về việc yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã 
cấp cho hộ bà Hồ Thị N. 
 1. Buộc ông Nguyễn T N phải trả lại diện tích  21.060,6m2, ông Võ Văn A 
trả lại diện tích 13.079,5m2, ông Lưu Thanh T trả lại diện tích 18.933,8m2 đất lâm 
nghiệp thuộc tờ bản đồ số 15 tại Thôn A, xã A, huyện H, tỉnh Bình Định đã lấn 
chiếm của bà Hồ Thị N theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số phát hành O 
117052, số vào sổ cấp giấy chứng nhận 01502 ngày 02/12/2003 tại Thôn A, xã A, 
huyện H, tỉnh Bình Định (có sơ đồ đo đạc, thẩm định kèm theo Bản án sơ thẩm). 
2. Án phí phúc thẩm: Áp dụng khoản 1 Điều 29 Nghị quyết số 
326/2016/NQ-UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy  ban Thường vụ Quốc hội về 
Án phí và Lệ phí Tòa án buộc các ông: Nguyễn T N, Võ Văn A và ông Lưu Thanh 
T, mỗi Ông phải chịu 300.000 đồng án phí dân sự phúc t hẩm nhưng được trừ vào 
số tiền tiền tạm ứng án phí phúc  thẩm đã nộp tại biên lai số 0003990, 000399 1, 
0003989 ngày 19/01/2021 của Cục thi hành án dân sự tỉnh Bình Định.  
     3. Các Quyết định khác của Bản án sơ thẩm và Quyết định về: Chi phí 
xem xét, định giá; án phí sơ thẩm và quy định về thi hành án; chậm th i hành án 
được thực hiện theo quyết định tại  Bản án dân sự sơ thẩm số 04/2020/DS -ST 
ngày 31/12/2020 của Tòa án nhân dân tỉnh Bình Định.  
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.  
 
Nơi nhận: 
- TAND tối cao; 
- VKSND cấp cao tại Đà Nẵng; 
- TAND tỉnh Bình Định; 
- VKSND tỉnh Bình Định; 
- Cục THADS tỉnh Bình Định; 
- Những người tham gia tố tụng; 
- Lưu HSVA, P.HCTP, LT. 
 
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM 
THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA 
 
 
(Đã ký) 
 
 
 
Nguyễn Văn Tiến