TOÀ ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
 TẠI HÀ NỘI Độc lập - Tự do - Hạnh phúc   
        
Bản án số 136/2022/DS-PT 
Ngày 13/05/2022 
V/v Tranh chấp về thừa kế tài sản và yêu cầu  
hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, 
 kiện đòi quyền sử dụng đất. 
NHÂN DANH 
NƯỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
TOÀ ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI HÀ NỘI 
 
 
Với thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có: 
Thẩm phán - Chủ tọa phiên toà: Ông Phạm Việt Hà;  
Các Thẩm phán:                          Ông Hoàng Văn Hạnh; 
                                  Ông Nguyễn Xuân Hùng. 
Thư ký Toà án: Bà Đặng Thị Cẩm Ly , Thẩm tra viên Toà án nhân dân cấp 
cao tại Hà Nội. 
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao  tại Hà Nội  tham gia phiên tòa:              
Bà Nguyễn Thị Thanh Phương, Kiểm sát viên.  
Ngày 13 tháng 05 năm 2022 tại trụ sở, Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội mở 
phiên tòa xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 268/2021/TLPT-DS 
ngày 03 tháng 11 năm 2021 về việc “Tranh chấp về thừa kế tài sản và yêu cầu hủy 
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, kiện đòi quyền sử dụng đất”, do có kháng cáo 
của bị đơn đối với Bản án dân sự sơ thẩm số 10/2021/DS-ST ngày 20 tháng 7 năm 
2021 của Toà án nhân dân tỉnh Hải Dương. 
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số  3886/2022/QĐ-PT ngày 28 tháng 4 
năm 2022, giữa các đương sự: 
* Nguyên đơn: Ông Nguyễn Văn Kh, sinh năm 1956; địa chỉ: thôn Phù T, xã 
Thanh Gi, huyện Thanh M, tỉnh Hải Dương; có mặt. 
 * Bị đơn: Ông Nguyễn Văn X, sinh năm 1966 và bà Vũ Thị M1, sinh năm 
1969; cùng địa chỉ: thôn Phù T, xã Thanh Gi, huyện Thanh M, tỉnh Hải Dương; đều 
có mặt.  
  * Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập:  Bà Nguyễn 
Thị Th, sinh năm 1958; địa chỉ: số nhà 3, ngõ 129 Nguyễn Chí Th1, phường Tân B, 
thành phố Hải D, tỉnh Hải Dương; vắng mặt.

2 
 
 * Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: 
 1. UBND huyện Thanh M, tỉnh Hải Dương; địa chỉ: thị trấn Thanh M, huyện 
Thanh M, tỉnh Hải Dương. 
 Người đại diện theo ủy quyền : Ông Bùi Hữu T1 - Phó Chủ tịch; có đơn xin 
xét xử vắng mặt. 
 2. Ông Nguyễn Văn N (tên kh ác Nguyễn Văn L), sinh năm 1955 (đã chết 
năm 1999). Người thừa kế của Ông Nguyễn Văn N gồm:  
 - Bà Nguyễn Thị Th, sinh năm 1958; anh Nguyễn Tuấn C, sinh năm 1983; 
đều trú tại: số nhà 3 ngõ 129 Nguyễn Chí Th1, phường Tân B, thành phố Hải D, 
tỉnh Hải Dương; đều vắng mặt. 
 - Chị Nguyễn Thị V, sinh năm 1979; chị Nguyễn Thị Kim O, sinh năm 1981; 
đều trú tại: số nhà 097 đường Lê Đại H, phường Kim T2, thành phố Lào C1, tỉnh 
Lào C1; đều vắng mặt. 
 3. Bà Nguyễn Thị X1, sinh năm 1963; trú  tại: số 161 Đinh Văn T3, phường 
Bình H1, thành phố Hải D, tỉnh Hải Dương; vắng mặt. 
 4. Bà Nguyễn Thị L1, sinh năm 1971; trú  tại: thôn Phù T I, xã Thanh Gi, 
huyện Thanh M, tỉnh Hải Dương; vắng mặt. 
 5. Bà Nguyễn Thị N, sinh năm 1973; trú tại: làng Bía Ng, xã Ia Ch, huyện Ia 
Grai, tỉnh Gia Lai; vắng mặt. 
Người đại diện theo ủy quyền của bà Th, anh C, chị V, chị O, bà N: Ông 
Nguyễn Văn Kh, sinh năm 1956; địa chỉ: thôn Phù T, xã Thanh Gi, huyện Thanh 
M, tỉnh Hải Dương; có mặt. 
NỘI DUNG VỤ ÁN 
* Theo đơn khởi kiện, bản tự khai, các lời kha i trong quá trình giải quyết 
vụ án, nguyên đơn ông Nguyễn Văn Kh trình bày: 
Bố mẹ ông là cụ Nguyễn Văn H2, (sinh năm 1928, chết năm 2017) và cụ 
Dương Thị G (sinh năm 1929, chết năm 1990). Cụ H2 và cụ G sinh được 07 người 
con gồm: Ông Nguyễn Văn Diến (liệt sỹ chưa có vợ con); ông Nguyễn Văn N (đã 
chết năm 1999) có vợ là bà Nguyễn Thị Th và 03 con là anh Nguyễn Tuấn C, chị 
Nguyễn Thị V, chị Nguyễn Thị Kim O; ông Nguyễn Văn Kh, bà Nguyễn Thị X1, 
ông Nguyễn Văn X, bà Nguyễn Thị L1, bà Nguyễn Thị N. Ngoài ra hai  cụ không 
có con riêng hay con nuôi. Trước khi chết hai cụ không để lại di chúc. 
Khi còn sống hai cụ có tài  sản chung là diện tích đất 232 m2 đất tại thửa 597 
thôn Phù T, xã Thanh Gi, huyện Thanh M, tỉnh Hải Dương. Sau đó, hai cụ tách 
thành 02 thửa là thửa 597a và thửa 597b, thửa 597a mang tên cụ Nguyễn Văn H2

3 
 
và thửa 597b cho vợ chồng ông Nguyễn Văn N (Nguyễn Văn L) diện tích 112m 2 
(do ông N là con trưởng) theo sổ địa chính 299. Sau đó vợ chồng ông N ra ở chỗ 
khác, nên hai cụ và các con chưa xây dựng gia đì nh ở trên thửa đất 597a và 597b. 
Năm 1990, cụ G chết, cụ H2 ở cùng vợ chồng ông X, sau đó cụ H2 lại sang ở cùng 
vợ chồng ông N, bà Thanh. Năm 1999 ông N chết, năm 2009 cụ H2 về ở cùng vợ 
chồng ông X trên đất. Năm 2009, vợ chồng ông X phá nhà cũ của hai cụ để xây nhà 
mới. Khi vợ chồng ông X phá nhà cũ và xây dựng nhà mới cụ H2 biết và đồng ý vì 
khi đó cụ H2 nói giữa cụ H2 và ông X đã thống nhất việc cụ H2 đồng ý cho vợ 
chồng ông X xây dựng nhà ở kiên cố nhưng với điều kiện phải để cho cụ H2 ở một 
gian, có điều kiện vệ sinh đầy đủ để cụ ở đó đến chết. Nhưng sau khi xây xong nhà 
được mấy tháng thì vợ chồng ông X và cụ H2 mâu thuẫn, ông X khóa cửa không 
cho cụ dùng nước và khu vệ sinh, còn đuổi cụ H2 ra đường rất nhiều lần. Cụ H2 đã 
02 lần phải ôm chăn chiếu và bê bằng Liệt sỹ tổ quốc ghi công của con trai ra 
UBND xã Thanh Gi xin ở nhờ. Sau đó ông Kh phải đưa cụ H2 về ở cùng vợ chồng 
ông Kh để phụng dưỡng lúc tuổi già. Đến khi xã tiến hành làm đường, UBND 
huyện Thanh M thu hồi đền bù giải phóng mặt bằng một phần diện tích đất giáp 
mặt đường 39B thì cụ H2 mới biết diện tích đất mang tên cụ H2 và mang tên ông N 
đã được sang tên vợ chồng ông X, bà M1. Cụ H2 không biết lý do gì mà ông X lại 
sang tên được diện tích đất của hai cụ vì hai cụ chưa bao giờ làm thủ tục tách  cho 
vợ chồng ông X diện tích đất này. Năm 2013, cụ H2 đã làm đơn khởi kiện đòi vợ 
chồng ông X trả lại diện tích đất trên, quy bằng tiền vì lúc đó vợ chồng ông X đã 
xây nhà gần hết đất, sau đó được các cơ quan hòa giải, cụ H2 rút đơn. Nhưng đến 
khi cụ H2 chết, vợ chồng ông X không đến chịu tang và không có trách nhiệm lo 
tang lễ cho cụ H2. Mặc dù, chính quyền địa phương và anh chị em đã phân tích tình 
cảm nhưng vợ chồng ông X, bà M1 không nghe. 
Ông X có xuất trình cho Tòa án giấy viết tay của cụ H2 về việc cho ông X 
một diện tích đất cạnh đường 20, ông Kh xác định trước đây cụ H2 đã cho vợ 
chồng ông X một thửa đất phía tây đường 39 (đối diện với diện tích đất đang tranh 
chấp là phía Đông đường) nhưng vợ chồng ông X đã bán cho anh Đặng Khắc 
Dàng. Cụ H2 đã từng là cán bộ xã nên nếu cho đất cụ sẽ viết rõ ràng cụ thể là cho 
diện tích bao nhiêu ở đâu, nhưng giấy viết tay ông X nộp lại xóa phần vị trí đất, nên 
ông Kh không chấp nhận giấy này. 
 Diện tích đất vợ chồng ông X đang ở có nguồn gốc của bố mẹ ông Kh là cụ 
H2, cụ G. Ngoài môt phần diện tích tách cho ông N do là con trưởng, phần còn lại 
vẫn là của hai cụ, chưa làm thủ tục sang tên cho ai cũng như khi chết không để lại 
di chúc, nên là di sản thừa kế, đề nghị Tòa án chia thừa kế theo pháp luật. Ông Kh 
và những người được hưởng thừa kế do ông Kh đại diện đề nghị được hưởng di sản 
thừa kế bằng đất để làm nhà thờ, nhưng ông X ở trên đất từ trước đến nay và vợ

4 
 
chồng ông X đã xây dựng nhà kiên cố, các công trình trên gần hết diện tích đất nên 
ông đề nghị được chia di  sản thừa kế bằng giá trị để các ông bà mua chỗ đất khác 
xây nhà thờ chung. 
Diện tích đất mà UBND huyện Thanh M cấp Giấy chứng nhận quyền sử 
dụng đất cho ông X, bà M1 có nguồn gốc là của cụ H2, cụ G và ông N, UBND 
huyện cấp giấy chứng nhận cho ông M1, bà X là không đúng, ảnh hưởng đến 
quyền lợi của ông và các anh chị em khác nên ông đề nghị Tòa án hủy Giấy chứng 
nhận quyền sử dụng đất số 351/QSDĐ/11 do UBND huyện Thanh M cấp cho ông 
Nguyễn Văn X và bà Vũ Thị M1 ngày 17/9/2001. 
Đối với các tài sản trên đất d o cụ H2, cụ G xây dựng trước đây trên đất, cụ 
H2 đã đồng ý cho ông X phá nhà do đã cũ hỏng, để xây nhà kiên cố như hiện nay, 
nên ông không yêu cầu xem xét. 
Đối với yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị Th, yêu cầu ông X trả lại diện 
tích đất 112m2 không liên quan đến diện tích 120 m2 đất của cụ H2, cụ G mà ông 
yêu cầu chia thừa kế, trước đây là hai thửa ri êng biệt. Khi cấp cho vợ chồng ô ng X 
đã hợp vào cùng một thửa và trừ đi phần hành lang giao thông đã thu hồi, còn lại 
cấp cho vợ chồn g ông X diện tích 182 m2. Do vợ chồng ông N, bà Th đã được bố 
mẹ tách cho đất, nên yêu cầu kiện đòi của bà Th là có căn cứ đề nghị Tòa án chấp 
nhận. 
Quá trình giải quyết vụ án, ông Kh, bà Th rút yêu cầu đối với phần tiền bồi 
thường do thu hồi đất, giữ nguyên các yêu cầu khởi kiện còn lại và các căn cứ đã 
trình bày ở trên, đề nghị Tòa án chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và 
yêu cầu của bà Th. 
* Tại bản tự khai, các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án, bị đơn ông 
Nguyễn Văn X và bà Vũ Thị M1 trình bày: 
Bố mẹ ông X là cụ Nguyễn Văn H2 và cụ Dương Thị G. Cụ H2 chết năm 
2016, cụ G chết năm 1990. Hai cụ có 07 người con như ông Kh trình bày là đúng. 
Ông Kh yêu cầu chia di sản thừa kế của bố mẹ để lại là 120m2 và bà Th yêu cầu kiện 
đòi 112m2 đất mà gia đình ông đã xây nhà và đang ở thì ông X, bà M1 không đồng 
ý. Các anh em trong gia đình đều được bố mẹ ông cho diện tích đất để ở riêng. Vợ 
chồng ông N được bố mẹ cho ra ở riêng trên diện tích đất được chính quyền địa 
phương cấp cho những hộ gia đình có nhiều cặp vợ chồng, khi cấp thì bố mẹ ông là 
người quản lý và có cho vợ chồng ông N, bà Th ra ở. Việc diện tích đất có được cấp 
giấy hay không và cấp giấy mang tên ai thì ông không nắm được, diện tích đất được 
cấp là 240m2. Sau khi ra ở trên diện tích đất được cấp, bà Th đã bán cho vợ chồng 
ông Hồi, bà Thắm.  Thửa đất của ông cha trước đây ở đội 11 thôn Phù T II ở bên 
ngoài đồng diện tích 240m 2. Sau đó thực hiện chủ trương của chính quyền địa

5 
 
phương bố mẹ đổi và gộp vào diện tích đất được cấp, tổng cộng là 480m2. Vợ chồng 
bà Th đều đã bán cho ông Hồi, bà Thắm tổng cộng 2 mảnh là 480m 2. Ông Kh khi 
xây dựng gia đình được bố mẹ mua cho diện tích đất của bà Xính nhưng đến nay đã 
bán cho anh Khải, ông Kh còn mượn bố mẹ một diện tích ở ngoài ao cá, song không 
ở đã bán cho anh Nguyễn Đình Sơn. Bà X1, ông Luyến mượn một diện tích ngoài ao 
cá bố mẹ mua, sau đó cũng bán cho ông Ước. Ông trình bày các thửa đất của bố mẹ 
cho các anh chị em nêu trên là thể hiện việc bố mẹ đã lo cho các anh chị ông mỗi 
người một phần riêng. 
Đối với diện tích đất mà ông Kh kiện chia thừa kế, bà Th kiện đòi đất, hiện 
vợ chồng ông đang ở có nguồn gốc diện tích đất là của ông cha để lại cho bố mẹ 
ông. Do ông X đã ở cùng bố mẹ, nên hai cụ đã cho vợ chồng ông X năm 1994 và 
cụ H2 đã ra ủy ban xã làm thủ tục sang tên vợ chồng ông. Sau khi trừ hành lang lưu 
không đường còn lại 182 m2, vợ chồng ông X đã được cấp Giấy chứng nhận quyền 
sử dụng đất năm 2001. Ông đã nộp tài liệu thể hiện việc cụ H2 cho đất ông X là 
giấy viết tay. Trên diện tích 182m2 vợ chồng ông X đã xây nhà 2,5 tầng, công trình 
phụ, bể nước, nhà tắm, quán bán hàng, sân cổng, tường bao. Ông X không đồng ý 
đơn khởi kiện ngày 20/7/2014 của cụ H2 đã kiện ông và Giấy ủy quyền ngày 
23/7/2014 của cụ H2 ủy quyền cho ông Kh vì cả hai đều không thực hiện đúng hiến 
pháp và pháp luật. Đối với yêu cầu kiện đòi 112 m2 đất thổ cư của bà Th, ông yêu 
cầu bà Th phải cung cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thổ cư này và giấy xác 
nhận của bố mẹ cho ở đâu. Nếu không có hai giấy tờ trên thì ông không đồng ý yêu 
cầu khởi kiện của bà Th. 
Trước đây ông có gửi Tòa án đơn phản tố và tố cáo ngày 31/5/2017, ông 
không yêu cầu tòa án giải quyết các nội dung trong đơn, đơn ông gửi chỉ mang tính 
chất trình bày về sự việc để Tòa án biết cụ H2, cụ G đã lo cho các con là ông Kh, 
ông N, các anh chị em  có chỗ ăn chỗ ở nên diện tích đất bố mẹ cho ông là thuộc 
quyền của vợ chồng ông các anh chị em khác không có quyền lợi. Khi được cấp 
diện tích đất trên, vợ chồng ông không bị trừ diện tích đất 03 ngoài đồng. 
Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn  Thị Th, anh Nguyễn 
Tuấn C, chị Nguyễn Thị V, chị Nguyễn Thị Kim O và người đại diện theo ủy 
quyền là ông Nguyễn Văn Kh trình bày: Bà Th kết hôn với ông Nguyễn Văn N năm 
1977 ở cùng bố mẹ chồng là cụ H2, cụ G tại thửa đất 597 nguồn gốc của cha ông để 
lại. Hai cụ có nói với các con là bố mẹ chia mảnh đất này làm hai và anh N là con 
trưởng ở cùng bố mẹ. Đồng thời cụ H2 lên xã tách thửa đất 597 thành hai thửa là 
thửa 597a và 597b, bố mẹ cho vợ chồng bà Th thửa số 597b. Việc chia tách đã được 
thể hiện tại sổ đị a chính 299 của xã Thanh Gi. Năm 1985 -1986 nhà nước có chủ 
trương giãn dân, cứ gia đình nhà nào có 3 cặp vợ chồng thì được cấp một miếng đất 
nên gia đình cụ H2 thuộc diện đó. Vợ chồng bà Th đã xin bố mẹ cho ra ở trên diện

6 
 
tích đất cấp mới trong cùng thôn Phù T và đã được bố mẹ đồng ý cho phần này, được 
cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau đó bố mẹ cũng đã sắp xếp cho các con 
là ông Kh và ông X mỗi người một thửa đất riêng. Năm 1990 cụ G chết, ông X đối 
xử với cụ H2 thậm tệ, nên cụ H2 nói với vợ chồng ông N cho cụ H2 lên ở cùng. Cụ 
H2 lên ở cùng vợ chồng ông N, bà Th khoảng từ năm 1990, diện tích đất trên do ông 
X quản lý, vợ chồng ông X làm thủ tục xin cấp bìa đỏ và được cấp từ khi nào, cụ H2 
và các con đều không biết. Cụ H2 và vợ chồng bà chưa bao giờ  cho đất vợ chồng 
ông X. Năm 1999 ông N chết, năm 2009 cụ H2 về ở cùng vợ chồng ông X tại diện 
tích đất trên. Năm 2009, vợ chồng ông X phá nhà cũ của bố mẹ để xây nhà mới. Khi 
ông X làm nhà, cụ H2 biết và đồng ý cho ông X xây nhà nhưng phải xây dựng cho 
cụ một phòng riêng để ở và phụng dưỡng, trông nom cụ. Sau khi xây xong được mấy 
tháng thì vợ chồng ông X sống không có trách nhiệm, đuổi cụ H2 ra đường rất nhiều 
lần. Cụ H2 phải ra UBND xã xin ở nhờ. Đến năm 2011, cụ H2 vào ở cùng vợ chồng 
ông Kh. Năm 2013, Nhà nước thu hồi một phần diện tích của hai thửa đất trên, bồi 
thường tiền cho ông X. Cụ H2 yêu cầu ông X đưa cho cụ một phần tiền để lo tuổi già 
nhưng ông X không đưa, nên cụ H2 đã làm đơn kiện đòi đất ông X tại Tòa án Thanh 
M, nhưng sau đó đình chỉ. 
Thực tế tranh chấp trong vụ án này do vợ chồng ông X cư xử không đúng 
đạo làm con, không cho bố ở nhà như đã nói với cụ H2 khi làm nhà, không chịu 
tang bố, làm cho anh em trong gia đình bất bình. Do vậy, bà khởi kiện yêu cầu vợ 
chồng ông X, bà M1 trả lại cho bà Th và các con diện tích đất thửa số 597b còn lại 
sau khi trừ đi phần đã thu hồi. Đối với yêu cầu của ông Kh về việc chia di sản thừa 
kế của cụ H2, cụ G thì bà đồng ý. Bà Th và các con ủy quyền toàn bộ cho ông Kh 
là người đại diện, nhất trí không yêu cầu đối với số tiền Nhà nước bồi thường trong 
vụ án này. Hiện nay vợ chồng ông X đã xây dựng nhà và công trình trên hầu hết cả 
hai thửa đất, nên nếu không chia được đất thì bà Th đề nghị được trả bằng tiền theo 
giá trị định giá tài sản. 
Người có quyền lợi nghĩ a vụ liên quan là bà Nguyễn Thị X1, Nguyễn Thị 
L1 tại các biên bản lấy lời khai trình bày: Bà là con G của cụ H2, cụ G. Các cụ có 
07 người con như các đương sự đã trình bày, không có con riêng, con nuôi. Hiện 
nay, bà biết việc ông Kh kiện chia di sản thừa kế của hai cụ và bà Th kiện đòi đất 
đối với vợ chồng ông X. Bà là phận G đã đi lấy chồng, không đồng ý việc anh chị 
em kiện nhau. Bà không đòi hỏi quyền lợi gì và từ chối không nhận bất cứ quyền 
lợi gì đối với tài sản thừa kế của hai cụ. Bà không muốn liên quan đến vụ án từ chối 
tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan nên không ký 
bất cứ văn bản nào của Tòa án. Đề nghị Tòa án không triệu tập bà nữa, bà xin vắng 
mặt trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa.

7 
 
Người có quy ền lợi nghĩa vụ liên quan là bà Nguyễn Thị N và người đại 
diện theo ủy quyền là ông Nguyễn Văn Kh trình bày: Bà N là con cụ H2, cụ G. Bà 
nhất trí yêu cầu khởi kiện của ông Kh và bà Th. Bà đã ủy quyền cho ông Kh, nên 
kỷ phần thừa kế của bà đề nghị giao cho ông Kh quản lý. 
 Người đại diện theo của UBND huyện Thanh M trình bày: Khi cấp Giấy 
chứng nhận quyền sử dụng  đất cho hộ ông X, bà M1, UBND huyện Thanh M căn 
cứ vào bản đồ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lập năm 1994-1995 và hồ sơ 
cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND xã Thanh Gi xác định (Phòng 
Tài nguyên và Môi trường huyện chỉ lưu giữ được danh sách các hộ xin cấp Giấy 
chứng nhận quyền sử dụng đất ở do UBND xã Thanh Gi lập, UBND huyện Thanh 
M xét duyệt ngày 17/9/2001 gồm 472 hộ). Việc yêu cầ u hủy Giấy chứng nhận 
quyền sử dụng đất số 351 QSDĐ/11 do UBND huyện Thanh M cấp cho ông 
Nguyễn Văn X và bà Vũ Thị M1 ngày 17/9/2001 là chưa đúng. 
Theo Tổng hợp kết quả định giá tài sản của Hội đồng định giá thì giá 01m 2 
đất là 10.933.000đ; Tổng giá trị công trình tài sản trên đất là 837.193.400đ.  
Tại Bản án dân sự sơ thẩm số  10/2021/DS-ST ngày 20/7/2021, Tòa án nhân 
dân tỉnh Hải Dương đã áp dụng Điều 609, Điều 610, Điều 618, Điều 623, Điều 649, 
Điều 650, Điều 651, Điều 654, Điều 658, Điều 660, khoản 2 Điề u 357, Điều 468 
Bộ luật Dân sự năm 2015;  Điều 470 Bộ luật Dân sự 2005; khoản 3 Điều 73 Luật 
Đất đai năm 1993; Điều 26, Điều 34, Điều 147 Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 3, 
Điều 30, Điều 32 Luật Tố tụng hành chính; Án lệ số 26/2018/AL, Án lệ số 
14/2017/AL; Luật phí và lệ phí năm 2015; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 
ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội. Xử: 
Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về chia di sản thừa 
kế của cụ Dương Thị G và cụ Nguyễn Văn H2 theo quy định của pháp luật và y êu 
cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND huyện Thanh M cấp cho 
ông Nguyễn Văn X, bà Vũ Thị M1. 
Chấp nhận một phần yêu cầu độc lập của bà Nguyễn Thị Thanh về việc kiện 
đòi diện tích đất tại thửa 597b theo hồ sơ địa chính 299 tại xã Thanh Gi, huyện 
Thanh M, tỉnh Hải Dương. 
Chấp nhận sự tự nguyện của bà Nguyễn Thị L1, bà Nguyễn Thị X1 từ chối 
không hưởng kỷ phần thừa kế, đề nghị chia cho các đồng thừa kế khác. 
 Chấp nhận sự thỏa thuận của ông Nguyễn Văn Kh, bà Nguyễn Thị N, bà 
Nguyễn Thị Th, anh Nguyễn Tuấn C, chị Nguyễn Thị V, chị Nguyễn Thị Kim O 
xin hưởng kỷ phần thừa kế chung và giao cho ông Nguyễn Văn Kh đại diện quản lý 
và thực hiện các nghĩa vụ thanh toán, án phí.

8 
 
 Xác định nhà ở và các công trình xây dựng, cây cối trên diện tích đất tại 
thửa 525 tờ bản đồ số 5 xã Thanh Gi, huyện Thanh M, tỉnh Hải Dương là tài sản 
của vợ chồng bà Nguyễn Văn X và bà Vũ Thị M1.  
Chấp nhận sự tự nguyện của nguyên đơn và những người có quyền lợi nghĩa 
vụ liên quan về phía nguyên đơn không yêu cầu giải quyế t đối với tiền thu hồi, bồi 
thường trong vụ án này và không yêu cầu giải quyết công trình xây dựng của cụ 
Nguyễn Văn H2, cụ Dương Thị G mà ông Nguyễn Văn X, bà Vũ Thị M1 đã phá đi 
khi xây dựng nhà mới. 
1. Về hàng thừa kế: 
- Xác định hàng thừa kế thứ nhất đ ược hưởng di sản thừa kế của cụ Dương 
Thị G là cụ Nguyễn Văn H2, ông Nguyễn Văn Kh, ông Nguyễn Văn X, bà Nguyễn 
Thị N, ông Nguyễn Văn N (chết năm 1999 có vợ là bà Nguyễn Thị Th và con là 
anh Nguyễn Tuấn C, chị Nguyễn Thị V, chị Nguyễn Thị Kim O hưởng thay).  
- Xác định hàng thừa kế thứ nhất được hưởng di sản thừa kế của cụ Nguyễn 
Văn H2 là ông Nguyễn Văn Kh, ông Nguyễn Văn X, bà Nguyễn Thị N, ông Nguyễn 
Văn N (chết năm 1999 có vợ là bà Nguyễn Thị Th và con là anh Nguyễn Tuấn C, chị 
Nguyễn Thị V, chị Nguyễn Thị Kim O hưởng thay).  
(Bà Nguyễn Thị X1, bà Nguyễn Thị L1 là hàng thừa kế thứ nhất của hai cụ 
nhưng từ chối)  
2. Về áng trích công sức:  
- Xác định công sức duy trì, trông nom, tôn tạo thửa đất của vợ chồng ông 
Nguyễn Văn X và bà Vũ Thị M1 đối với thửa đ ất 597a bằng 18m 2 đất, trị giá 
196.794.000đ (Một trăm chín mươi sáu triệu bảy trăm chín mươi bốn nghìn đồng). 
- Xác định công sức duy trì trông nom, tôn tạo thửa đất của vợ chồng ông 
Nguyễn Văn X và bà Vũ Thị M1 đối với thửa đất 597b của vợ chồng bà Nguyễn  
Thị Th bằng 16 m2 đất, trị giá 174.928.000đ (Một trăm bảy mươi bốn triệu chín 
trăm hai mươi tám nghìn đồng). 
3. Về di sản thừa kế và kỷ phần thừa kế: 
- Xác định di sản thừa kế của cụ Dươn g Thị G là quyền sử dụng 35,4 m2 đất 
ở, trị giá 387.208.000đ. 05 kỷ ph ần được hưởng thừa kế của cụ G gồm: cụ Nguyễn 
Văn H2, ông Nguyễn Văn Kh, Nguyễn Văn ông X, bà Nguyễn Thị N, ông Nguyễn 
Văn N (đã chết) có vợ là bà Nguyễn Thị Th và 03 người con là anh Nguyễn Tuấn 
C, chị Nguyễn Thị V, chị Nguyễn Thị Kim O hưởng thay), mỗi k ỷ phần thừa kế 
được hưởng là 7,08m 2 đất ở trị giá 77.405.640đ (Bảy mươi bảy triệu bốn trăm 
không năm nghìn sáu trăm bốn mươi đồng). 
- Xác định di sản thừa kế của cụ Nguyễ n Văn H2 là quyền sử dụng 42,48 m2 
đất ở, trị giá 464.433.840đ. 04 kỷ phần được hưởng t hừa kế của cụ H2 gồm: ông

9 
 
Nguyễn Văn Kh, Nguyễn Văn ông X, bà Nguyễn Thị N, ông Nguyễn Văn N (đã 
chết có vợ là bà Nguyễn Thị Th và 03 người con là là anh Nguyễn Tuấn C, chị 
Nguyễn Thị V, chị Nguyễn Thị Kim O hưởng thay), mỗi  kỷ phần được hưởng là 
10,62m2 đất ở, trị giá 116.108.460đ (Một trăm mười sáu triệu một trăm không tám 
nghìn bốn trăm sáu mươi đồng). 
- Một kỷ phần được hưởng di sản thừa kế của cụ G, cụ H2 có giá trị  
193.514.100đ (Một trăm chín mươi ba triệu năm trăm mười bốn nghìn một trăm đồng). 
4. Về hiện trạng giao đất:  Giao cho vợ chồng ông Nguyễn Văn X và bà Vũ 
Thị M1 được quyền sử dụng diện tích đất 168,8 m2 và quyền sở hữu các tài sản, 
công trình, cây cối trên đất thửa 525, tờ bản đồ số 5 xã Thanh Gi, huyện Thanh M, 
tỉnh Hải Dương (có sơ đồ kèm theo). 
5. Trách nhiệm thanh toán: 
- Buộc ông Nguyễn Văn X, bà Vũ Thị M1 phải thanh toán cho bà Nguyễn 
Thị Th và các con bà Th gồm anh Nguyễn Tuấn C, chị Nguyễn Thị V, chị Nguyễn 
Thị Kim O giá trị thửa đất 597b sau khi đã trừ công sức là 699.712.000đ (Sáu trăm 
chín mươi chín triệu bảy trăm mười hai nghìn đồng), do ông Kh đại diện nhận.  
- Buộc ông Nguyễn Văn X, bà Vũ Thị M1 có trách nhiệm thanh toán bằng tiền 
cho 03 kỷ phần thừa kế là ông Nguyễn Văn Kh, bà Nguyễn Thị N, bà Nguyễn Thị Th 
và các con bà Th (anh Nguyễn Tuấn C, chị Nguyễn Thị V, chị Nguyễn Thị Kim O), do 
ông Kh đại diện nhận giá trị 03 kỷ phần là 580.542.300đ (Năm trăm tám mươi triệu 
năm trăm bốn mươi hai nghìn ba trăm đồng). 
6. Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 351 QSDĐ/11 do UBND huyện 
Thanh M cấp cho ông Nguyễn Văn X và bà Vũ Thị M1 ngày 17/9/2001. 
Ngoài ra, Tòa án cấp sơ thẩm còn quyết định về  án phí, chi phí tố tụng  và 
thông báo quyền kháng cáo theo quy định của pháp luật. 
Ngày 05/08/2021, bị đơn là ông Nguyễn Văn X có đơn kháng cáo toàn bộ 
bản án sơ thẩm. 
Tại phiên tòa phúc thẩm,  bị đơn ông Nguyễn Văn X giữ nguyên yêu cầu 
kháng cáo. Ông X, bà M1 không nhất trí ông Kh kiện chia thừa kế, bà Th kiện đòi 
đất, ông, bà xác định  nguồn gốc diện tích đất  đang sử dụng  là của ông cha để lại 
cho bố mẹ ông. Do ông X đã ở cùng bố mẹ, nê n hai cụ đã cho vợ chồng ông, bà  
năm 1994 và cụ H2 đã ra ủy ban xã làm thủ tục sang tên vợ chồng ông. Sau khi trừ 
hành l ang lưu không đường còn lại 182 m2, vợ chồng ông X đã được cấp Giấy 
chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2001. Ông đã nộp tài liệu thể hiện việc cụ H2 
cho đất ông X là giấy viết tay. Trên diện tích 182m2 vợ chồng ông X đã xây nhà 2,5 
tầng, công trình phụ, bể nước, nhà tắm, quá n bán hàng, sân cổng, tường bao ; đơn 
khởi kiện, giấy ủy quyền của cụ H2 cho ông Kh năm 2014 là giả, không đúng với ý

10 
 
chí của cụ H2, ông đã nộp đĩa ghi âm và tài liệu chứng cứ cho Tòa án; ông X, bà 
M1 có mặt tại phiên tòa  trình bày kháng cáo,  sau đó tự ý bỏ về không tham gia 
phiên tòa. 
Nguyên đơn, ông Nguyễn Văn Kh trình bày: Diện tích đất (hiện trạng còn lại 
sau khi thu hồi là 168, 8m2) vợ chồng ông X đang ở có nguồn gốc của bố mẹ ông 
Kh là cụ H2, cụ G. Ngoài một phần diện tích tách cho ông N do là con trưởng, phần 
còn lại vẫn là của hai cụ, chưa làm thủ tục sang tên cho ai cũng như khi chế t không 
để lại di chúc, nên là di sản thừa kế, đề nghị Tòa án chia thừa kế theo pháp luật. 
Ông Kh và những người được hưởng thừa kế do ông Kh đại diện đề nghị được 
hưởng di sản thừa kế bằng đất để làm nhà thờ, nhưng ông X ở trên đất từ trước đến 
nay và vợ chồng ông X đã xây dựng nhà kiên cố, các công trình trên gần hết diện 
tích đất nên ông đề nghị được chia di sản thừa kế bằng giá trị để các ông bà mua 
chỗ đất khác xây nhà thờ chung.  Sau khi xét xử sơ thẩm ông  Kh và những người 
được hưởng thừa kế không có kháng cáo. 
Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân cấp cao tại Hà Nội phát biểu ý kiến:  
Về tố tụng: Quá trình tham gia tố tụng của các đương sự, quá trình tiến hành 
tố tụng của thẩm phán trong quá trình giải quyết vụ án và của Hội đồng xét xử tại 
phiên toà đã thực hiện đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự. 
Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật dân 
sự, không chấp nhận kháng cáo của ông X; giữ nguyên bản án sơ thẩm của Tòa án 
nhân dân tỉnh Hải Dương. 
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN 
Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được xem xét 
tại phiên toà, Tòa án nhận định: 
[1] Về tố tụng: 
  [1.1] Đơn kháng cáo của ông Nguyễn Văn X nộp trong thời hạn và đúng với 
quy định tại Điều 272, Điều 273 Bộ luật Tố tụng dân sự nên hợp lệ, được Hội đồng 
xét xử xem xét giải quyết.  
[1.2] Hội đồng xét xử sơ thẩm xác định quan hệ pháp luật tranh chấp , thời 
hiệu khởi kiện, tư cách đương sự, thẩm quyền giải quyết, là đúng pháp luật. 
[1.3] Về việc vắng mặt của các đương sự:  người có quyền lợi nghĩ a vụ liên 
quan UBND huyện Thanh M vắng mặt; Bị đơn ông X, bà M1 có mặt tại phiên tòa, 
sau đó tự bỏ về. Do đó, căn cứ Điều 227, Điều 228 B ộ luật tố tụng dân sự,  xét xử 
vắng mặt các đương sự nói trên. 
[2] Về nội dụng: Xét nội dung đơn kháng cáo của ông Nguyễn Văn X không 
nhất trí ông Nguyễn Văn Kh khởi kiện chia thừa kế, bà Nguyễn Thị Thanh kiện đòi

11 
 
đất, đối với diện tích đất 168,8m2 thửa 525, tờ bản đồ số 5 xã Thanh Gi, huyện 
Thanh M, tỉnh Hải Dương mà vợ chồng ông đã được bố mẹ cho và sử dụng từ  năm 
1994 đến nay, thấy: 
[2.1] Nguồn gốc diện tích đất 168,8m2 thửa 525, tờ bản đồ số 5 xã Thanh Gi, 
huyện Thanh M, tỉnh Hải Dương  ông Nguyễn Văn X đang sử dụng, hiện các bên 
đang tranh chấp  là của cụ H2, cụ G. Căn cứ vào  hồ sơ địa chính 299 thì diện đất 
trên được tách làm 02 thửa: Thử a 597a diện tích 120 m2 mang tên cụ Nguyễn Văn 
H2 (còn lại là 88,8m2 là của vợ chồng cụ H2 và cụ G) và thửa 597b diện tích 
112m2 đất (112m2 đất, sau 02 lần UBND huyện Thanh M thu hồi làm đường hành 
lang giao thông, hiện trạng diện tích đất còn lại 81m2. Bà Th tự nguyện yêu cầu đòi 
80m2) ở mang tên ông Ng uyễn Văn L (N) (con cụ H2) đều ở tờ bản đồ số 9 xã 
Thanh Gi. Năm 1987 gia đình ông N chuyển ra chỗ đất khác sinh sống, để vợ 
chồng cụ H2 và các con chưa xây dựng gia đình trong đó có ông X ở cả thửa đất 
597a, 597b. Năm 1990 cụ G chết không có di chúc. Nhưng đến năm 1994 -1995, 
khi UBND xã Thanh Gi có chủ trương đo đạc bản đồ cấp Giấy chứng nhận quyền 
sử dụng đất ông Nguyễn Văn X đã kê khai cả thửa đất 597b của vợ chồng bà Th và 
thửa 597a của c ụ H2 mang tên ông X, bà M1 và năm 2001 được cấp Giấ y chứng 
nhận quyền sử dụng đất. Theo kết quả xác minh tại UBND xã Thanh Gi và UBND 
huyện Thanh M thì hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông X, bà 
M1 chỉ có đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử  dụng đất, không có thủ tục tặng 
cho hoặc thủ tục nào khác chuyển quyền sử dụng đất từ vợ chồng ông N, bà Th và 
vợ chồng cụ H2, cụ G cho vợ chồng ông X. Ông X xuất trình giấy của cụ H2 về 
việc cho ông X đất và vi ệc cụ H2 đồng ý cho ông làm nhà, nhưng quyền sử dụng 
diện tích đất tại thửa 597a là tài sản chung của cụ H2, cụ G, thửa 597b là tài sản của 
vợ chồng ông N, cụ H2 không có toàn quyền cho vợ chồng ông X cả hai thửa đất 
trên. Khi cụ G đã chết, các hàng thừa kế thứ nhất của cụ G có văn bản thống nhất 
việc phân chia di sản cho ông X, bà M1. Vợ chồng bà Th không làm thủ tục tặng 
cho hoặc thủ tục khác chuyển quyền sử dụng đất cho ông X, bà M1. Do đó, năm 
2001 UBND huyện Thanh M cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho vợ 
chồng ông X diện tích 182m2 đất (đến nay thửa 597a còn lại là 87 ,8m2, thửa 597b 
còn lại hiện trạng là 81m 2. Tổng diện tích đất còn lại là 168,8m2, sau khi trừ diện 
tích đất thu hồi làm đường giao thông ) là chưa đúng với các quy định  của Luật đất 
đai 1993; điểm h khoản 1 phần I của Công văn số 1427/CV/ĐC ngày 13/10/1995 
của Tổng Cục địa chính hướng dẫn một số vấn đề về đất đai để được cấp giấy 
chứng nhận quyền sử dụng đất.  
[2.2] Việc ông Nguyễn Văn Kh cho rằng khi còn sống cụ H2 có viết giấy cho 
vợ chồng ông X diện tích đất đang tranh chấp, chấp nhưng lại bị xóa phần vị trí đất 
cụ H2 cho ông X ở đâu, Tòa án đã yêu cầu ông X cung cấp bản g ốc nhưng ông X

12 
 
không cung cấp được. Do đó, văn bản ông Kh xuất trình không có giá trị pháp lý.  
Tuy nhiên, căn cứ vào các tài liệu có trong hồ sơ, lời khai của các đương sự có thể 
xác định: Khi cụ H2 còn sống đã ở cùng vợ chồng ông X trên diện tích đất các bên 
đang tranh chấp, giữa cụ và ông X đã thống nhất nội dung cụ H2 đồng ý cho ông X 
xây dựng nhà kiên cố trên đất nhưng với điều kiện phải để cho cụ H2 ở một gian 
nhà, có đủ điện nước, công trình vệ sinh để cụ H2 ở đó đến lúc chết. Thỏa thuận 
này không ghi thành văn bản, giấy tờ vì là bố con, nhưng cụ H2 đã nói với các con, 
nên các con đều biết và đều không có ý kiến phản đối gì khi ông X xây dựng nhà. 
Ý chí của cụ H2 đồng ý cho vợ chồng ông X đất xây dựng nhà và thỏa thuận điều 
kiện được thể hiện rõ tại đơn khởi kiện và lời khai của cụ H2 tại hồ sơ kiện đòi đất 
của cụ H2 đối với vợ chồng ông X năm 2014 tại Tòa án  nhân dân huyện Thanh M 
(đã sao lưu tại hồ sơ vụ  án). Sau khi xây dựng nhà, ông X không thực hiện đúng 
điều kiện thỏa thuận, không cho cụ H2 ở cùng nhà, cụ H2 đã 02 lần phải ôm chăn 
chiếu và bê bằng Liệt sỹ tổ quốc ghi công của con trai ra UBND xã Thanh Gi xin ở 
nhờ. Sau đó cụ về ở cùng nhà ông Kh.  
Như vậy, ông Nguyễn Văn X, bà Vũ Thị M1 đã không thực hiện theo điều 
kiện của cụ H2 là ông X, bà M1 phải cho cụ H2 ở 01 gian . Căn cứ Á n lệ số 
14/2017/AL Hội đồng thẩm phán Tòa án tối cao thông qua ngày 14/12/2017 công 
bố ngày 28/12/2017, Điều 470 BLDS 2005, x ác định do vợ chồng ông X vi pH2m 
điều kiện tặng cho tài sản , nên việc tặng cho không có giá trị và diện tích đất 
88,8m2 vẫn thuộc quyền sử dụng của hai cụ  và là di sản thừa kế được phân chia 
theo pháp luật.  
[2.3] Về thời điểm mở thừa kế; hàng thừa kế; kỷ phần thừa kế; công sức duy 
trì, tôn tạo; phân chia di sản, trả lại tài sản, thấy:  
Tòa án sơ thẩm đã xác định thời điểm mở thừa kế của cụ G năm 1990, cụ H2 
năm 2017, hàng thừa kế của cụ G gồm cụ H2 và 06 con; bà X1 và bà L1 từ chối 
nhận kỷ phần thừa kế củ a mình đối với phần di sản của cụ G, cụ H2, nên ông Kh, 
ông X, bà N, ông N (đã chết có vợ là bà Th và 3 người con là anh C, chị V, chị O 
hưởng thay); công sức duy trì, tôn tạo thửa đất cho vợ chồng ông X bằng 20% giá 
trị di sản , quản lý tài sản; mỗi kỷ phầ n thừa kế di sản của hai cụ là  193.514.100đ 
(mỗi kỷ phần được hưởng là 35,4m2 : 5 = 7,08m2 đất, trị giá bằng 77.405.640đ của 
cụ G và mỗi kỷ phần được hưởng là 42, 48m2 : 4 = 10,62m 2 đất, trị giá bằng 
116.108.460đ của cụ H2; phải trả cho bà Th và các con bà Th là 64m2 đất tương 
ứng với 699.712.000đ  là có căn cứ pháp luật.  Do đó, giữ nguyên những nội dung 
trên như Tòa án sơ thẩm đã nhận định và quyết định b uộc ông X, bà M1 phải thanh 
toán cho bà Th và các con bà Th giá trị thửa đất 597b, sau khi đã t rừ công sứ c là 
699.712.000 đồng; buộc ông X, bà M1 có trách nhiệm thanh toán bằng tiền cho 03 
kỷ phần thừa kế là ông Kh, bà N, bà Th và các con, do ông Kh đại diện nhận là :

13 
 
193.514.100đ x 3 = 580.542.300đ. Bà Th, bà N đề nghị giao cho ông Kh đại diện 
quản lý. 
[3] Xét yêu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà UBND huyện 
Thanh M đã cấp cho vợ chồng ông X, bà M1, Hội đồng xét xử thấy:   
 Như đã phân tích  tại mục [2.1], [2.2 ] ở phần trên xác định  diện tích đất 
168,8m2 thửa 525, tờ bản đồ số 5 xã Thanh Gi, huyện Thanh M, tỉnh Hải Dương  
ông Nguyễn Văn X đang sử dụng về nguồn gốc và quá trình sử dụng diện tích đất 
đang tranh chấp là của cha ông để lại cho cụ H2, cụ G sử dụng. Sau đó, theo hồ sơ 
địa chính 299 thì diện tích đất trên được tách làm 0 2 thửa: Thửa 597a diện tíc h 
120m2 mang tên cụ Nguyễn Văn H2 và ở thửa 597b diện tích 112m2 đất ở mang tên 
ông Nguyễn Văn L (con cụ H2) đều ở tờ bản đồ số 9 xã Thanh Gi, huyện Thanh M, 
Hải Dương. Tại hồ sơ cấp không có tài liệu chứng cứ thể hiện việc cụ H2, cụ G cho 
vợ chồng ông X đất. Thời điểm ông X làm thủ tục cấp giấy cụ G cũng đã chết, cũng 
không được các hàng thừa kế của cụ G thống nhất việc phân chia di sản cho ông X, 
bà M1. Vợ chồng bà Th không làm thủ tục tặng cho hoặc thủ tục khác chuyển 
quyền sử dụng đất cho ông X, bà M1. Do vậy, năm 2001 UBND huyện Thanh M 
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất  cho vợ chồng ông X, bà M1 là chưa đảm 
bảo căn cứ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai 1993 và trái 
quy định khoản 1 phần I của Công văn số 1427/CV/ĐC ngày 13/10/1995 của Tổng 
Cục địa chính hướng dẫn một số vấn đề về đất đai để được cấp giấy chứng nhận 
quyền sử dụng đất , làm ảnh hưởng đến quyền lợi của các thừa kế khác và xâm 
phạm quyền lợi của vợ chồng bà Th. Theo phân tích ở trên để đảm bảo chỗ ở cho 
các bị đơn và không làm ảnh hưởng đến công trình sử dụng đã tiếp tục giao nhà đất 
trên cho vợ chồng ông X, bà M1 sử dụng và bị đơn có trách nhiệm thanh toán bằng 
tiền cho các đương sự khác. Tuy nhiên, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng  
cho vợ chồng ông X là không đả m bảo căn cứ cấp theo quy định của pháp luật. 
Hiện nay sau khi Nhà nước thu hồi đất để làm đường và hàng lang giao thông, hiện 
trạng diện tích đất thay đổi, nên cần hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng  số 351 
QSDĐ/11 do UBND huyện Thanh M cấp cho ông Nguyễn Văn X và bà Vũ Thị M1 
ngày 17/9/200. Đương sự được quyền sử dụng đất có nghĩa vụ liên hệ các cơ quan 
có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quyết định tại bản án 
của Tòa án. 
[4] Về chi phí thẩm định, định giá:  Ông Nguyễn Văn Kh tự nguyện chịu cả 
chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản, không yêu cầu giải quyết nên 
Hội đồng xét xử không xem xét.  
[5] Về án phí: Do kháng cáo không được chấp nhận nên ông Nguyễn Văn X 
phải chịu án phí dân sự phúc thẩm theo quy định của pháp luật.

14 
 
Vì các lẽ trên; 
Căn cứ  khoản 1 Điều 308  Bộ luật Tố tụng dân sự ; Nghị quyết số 
326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định 
về án phí và lệ phí Tòa án; 
QUYẾT ĐỊNH 
1. Không chấp nhận kháng cáo của  bị đơn ông Nguyễn Văn X; giữ nguyên 
quyết định của Bản án dân sự sơ thẩm số  10/2021/DS-ST ngày 20 tháng 7 năm 
2021 của Tòa án nhân dân tỉnh Hải Dương. 
2. Án phí : Ông Nguyễn Văn X phải nộp 300.000  đồng án phí dân sự phúc 
thẩm, được đối trừ vào số tiền tạm ứng án phí  ông X đã nộp  tại Biên lai số 
AA/2018/0007349 ngày 26/8/2021 của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Hải Dương . 
Xác nhận ông Nguyễn Văn X đã nộp xong án phí dân sự phúc thẩm. 
3. Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị 
có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị. 
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./. 
Nơi nhận: 
- VKSNDCC tại Hà Nội; 
- TAND tỉnh Hải Dương; 
- VKSND tỉnh Hải Dương; 
- Cục THADS tỉnh Hải Dương; 
- Các đương sự (theo đ/c); 
- Lưu HS; HCTP. 
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM 
THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA 
 
 
 
 
 
Phạm Việt Hà