1 
 
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO  
TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 
 
Quyết định giám đốc thẩm 
Số: 07/2023/HNGĐ-GĐT 
Ngày: 11/4/2023 
V/v: Tranh chấp ly hôn, nuôi con, chia 
tài sản.  
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
                Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc 
 
       
NHÂN DANH 
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
ỦY BAN THẨM PHÁN TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO 
TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 
Với Hội đồng giám đốc thẩm gồm có 11 thành viên Ủy ban Thẩm phán 
Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh tham gia xét xử, do ông 
Lại Văn Trình – Phó Chánh án Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí 
Minh làm chủ tọa phiên tòa. 
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh 
tham gia phiên tòa: ông Nguyễn Mậu Hưng - Kiểm sát viên. 
Thư ký Tòa án ghi biên bản phiên tòa: ông Nguyễn Khánh Chinh - Thẩm 
tra viên. 
Ngày 11/4/2023, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí 
Minh mở phiên tòa giám đốc thẩm  vụ án dân sự về “Tranh chấp ly hôn, nuôi 
con, chia tài sản”, giữa các đương sự: 
1. Nguyên đơn: chị H., sinh năm 1977;  
Địa chỉ: Ấp 4, xã Ph, huyện C, tỉnh Tiền Giang. 
Tạm trú: Ấp 5, xã Đ, huyện Th, tỉnh Đồng Tháp. 
2. Bị đơn: anh U., sinh năm 1973; 
Địa chỉ: Ấp 4, xã Ph, huyện C, tỉnh Tiền Giang. 
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: 
- Anh Ph., sinh năm 1999; 
Địa chỉ: Ấp 4, xã Ph, huyện C, tỉnh Tiền Giang. 
- Anh Kh., sinh năm 1982; 
Địa chỉ: Ấp A, xã Đ, huyện C, tỉnh Tiền Giang. 
- Anh Th., sinh năm 1985;  
Địa chỉ: số 21, Tổ 1, Khu 3, thị trấn C, huyện C, tỉnh Tiền Giang. 
- Bà M., sinh năm 1972;  
Địa chỉ: số 240A, Tổ 12, Khu 4, thị trấn C, huyện C, tỉnh Tiền Giang.

2 
 
- Bà T., sinh năm 1965; 
Địa chỉ: ấp M, xã A, huyện C, tỉnh Tiền Giang. 
- Anh L., sinh năm 1974;  
Địa chỉ: Ấp 4, xã Ph, huyện C, tỉnh Tiền Giang. 
- Ngân hàng C.; 
Địa chỉ liên hệ: Chi nhánh T, số 560, Quốc lộ 1A, Khu phố 1, Phường 5, 
thị xã C, tỉnh Tiền Giang; 
NỘI DUNG VỤ ÁN 
Tại Đơn khởi kiện đề ngày  06/11/2017 và quá trình giải quyết vụ án, 
nguyên đơn là chị H. trình bày: 
Chị và anh U. tiến đến hôn nhân thông qua người làm mai, có tổ chức 
đám cưới và đăn g ký kết hôn tại Ủy ban nhân dân xã P h, huyện C, tỉnh Tiền 
Giang ngày 30/3/1998. Sau khi kết hôn, vợ chồng sống hạnh phúc  được khoảng 
10 năm thì phát sinh mâu thuẫn. Nguyên nhân là do anh U. giấu tiền trong quá 
trình mua bán, mắng chửi nặng lời, xúc phạm v à còn đánh Chị. Chị và hai con 
đã bỏ nhà đi vào sáng ngày 29 -5-2019 âm lịch, chỉ mang theo 01 chiếc xe máy 
hiệu Nouvo biển số 63B2-007.19. Ngoài ra, không mang theo tài sản gì khác. Từ 
đó đến nay, giữa Chị và anh U. không có liên lạc gì với nhau, anh U. cũng 
không đến thăm nom con.  Nhận thấy tình cảm vợ chồng không còn nên Chị yêu 
cầu được ly hôn với anh U.. 
Về con chung: Có 02 con chung là Ph 1., sinh ngày 15 /01/1999 và Ph 2., 
sinh ngày 13/11/2006. Chị yêu cầu được trực tiếp nuôi cháu Ph2, không yêu cầu 
anh U. cấp dưỡng. Đối với cháu Ph1. đã trưởng thành nên việc muốn sống với ai 
do Ph1. quyết định, chị không yêu cầu Tòa án giải quyết. 
Về tài sản chung, chị H. yêu cầu chia cho Chị các tài sản: 
+ Phần đất 171m 2 thửa 3437 (đo đạc thực tế là 174,3m 2), tờ bản đồ  số 2, 
tại Ấp 4, xã Ph, huyện C, tỉnh Tiền Giang theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng 
đất số 04289/QSDĐ ngày 26 /4/2001 của Ủy ban nhân dân huyện C cấp cho hộ 
anh U., trên đất có 01 căn nhà. Phần nhà, đất này hiện do anh U. đang quản lý sử 
dụng. Chị H. xin nhận bằng hiện vật. 
+ Các tài sản trong nhà tại thửa đất nêu trên gồm có: 01 bộ bàn ghế gỗ, 01 
bộ tủ thờ gỗ, 01 bộ lư, 01 liễng thờ,  01 bộ ván gỗ. Chị H . xin nhận bằng hiện 
vật. 
+ 01 xe mô-tô hiệu Nouvo biển số 63B2-007.19, hiện do chị H. đang quản 
lý sử dụng. 
Chị H. yêu cầu chia cho Chị 2/3 giá trị tổng tài sản do chị H . có công sức 
đóng góp nhiều hơn. Nếu tài sản nào hai bên nhận có chênh lệch giá trị sẽ phải 
trả khoản chênh lệch cho nhau.

3 
 
Đồng ý chia cho anh U. các tài sản gồm: Phần đất có diện tích 3.207, 5m2 
(đo đạc thực tế là 2.834,9m 2) thuộc thửa 142, tờ bản đồ 25, tọa lạc tại Ấp 4, xã 
Ph, huyện C, tỉnh Tiền Giang  theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 
H07444 ngày 24/7/2008 của Ủy ban nhân dân huyện C cấp cho hộ chị H.. Phần 
đất này hiện do anh U. quản lý sử dụng. 
- Bị đơn anh U. trình bày: 
Anh thống nhất với lời trình bày của chị H. về quá trình tiến đến hôn nhân 
như chị H. trình bày. Sau khi kết hôn, vợ chồng sống hạnh phúc được 19 năm thì 
phát sinh mâu thuẫn. Nguyên nhân là do trong quá trình mua bá n, chị H. có qua 
lại với người đàn ông khác, từ đó chị H. về nhà luôn kiếm cớ dựng chuyện để vợ 
chồng mâu thuẫn. Còn việc chị H. cho rằng Anh mắng chửi nặng lời, xúc phạm, 
đánh đập chị l à không có, có lần chị H nói Anh giấu tiền nhưng Anh không có 
giấu. Na y A nh nhận thấy vợ chồng không thể tiếp tục sống chung với nhau, 
nhưng không đồng ý ly hôn vì khi  bỏ đi chị H. đi vào nửa đêm và có mang theo 
tài sản, tiền bạc của anh. Anh có trình báo ra Công an xã Ph , huyện C. Anh và 
chị H. đã sống ly thân từ ngày 29 -5-2017 âm lịch đến nay, anh cũng không có 
biện pháp gì hàn gắn vì cho rằng chị H. tự ý bỏ đi thì phải tự về. 
Về con chung, Anh thống nhất có 02 con chung như chị H. trình bày. Anh 
yêu cầu được trực tiếp nuôi cháu Ph2, không yêu cầu chị H. cấp dưỡng nuôi con, 
trường hợp chị H. nuôi con thì Anh không cấp dưỡng. Đối với con chung là Ph1. 
đã thành niên, anh không yêu cầu giả i quyết. Từ lúc chị H . bỏ đi, A nh cũng 
không có đến th ăm nom con vì chỉ còn một mình Anh ở nhà, nếu A nh đi thì 
không ai xem chừng nhà. 
Về phần tải sản: 
+ Phần đất 171m 2 là tài sản của cha mẹ Anh bỏ tiền ra mua, nên A nh 
không đồng ý chia theo yêu cầu của chị H..  
+ Phần đất 3.207,5m2 đây là tài sản của cha mẹ A nh để lại, trước đây cho  
anh S., sau đó A nh mới hoán đổi với anh S ., phần Anh đổi cũng là cha mẹ Anh 
để lại cho A nh. Mặc dù là của cha mẹ để lại nhưng làm hợp đồng chuyển  
nhượng để cho rõ ràng. 
+ Anh có yêu cầu phản tố: chia cho Anh phần đất và căn nhà trên đất tại 
thửa 3437, tờ bản đồ số 2 và thửa đất 142, tờ bản đồ 25 nêu trên cho Anh. 
Anh đồng ý chia cho chị H. các tài sản gồm có: 
+ Thửa đất số 3420, tờ bản đồ DHHC3, diện tích 4.977m 2 (được đổi lại 
thành thửa 58, tờ bản đồ số 6, diện tích 5.168,5m 2 tại ấp A, xã Đ, huyện C , tỉnh 
Tiền Giang (đo đạc thực tế là 5.129,1m2) do chị H. đứng tên quyền sử dụng đất. 
+ Thửa 347, tờ bản đồ 26, diện tích 257,1m 2 (đo đạc thực tế không thay 
đổi) tại Ấp 4, xã Ph,  huyện C, tỉnh Tiền Giang  theo Giấy chứng nhận quyền sử 
dụng đất số CH00021 ngày 21 /12/2015 của Ủy ban nhân dân huyện C cấp cho 
chị H..

4 
 
+ Thừa 523, tờ bản đồ số 26, diện tích 235,7m2 (đo đạc thực tế không thay 
đổi) tại Ấp 4, xã Ph, huyện C, tỉnh Tiền Giang theo Giấy chứng nhận quyền sử 
dụng đất số CH01845 ngày 28/7/2015 của Ủy ban nhân dân huyện C cấp cho chị 
H.. 
+ Đối với xe mô tô hiệu Nouvo, biển số 63B2-007.19, Anh có ý kiến chia 
đôi, Anh nhận bằng giá trị. Đồng thời, Anh yêu cầu chị H. phải giao cho Anh số 
tiền 200.000.000 đồng trong tổng số 400.000.000 đồng mà vợ chồng cho anh Kh 
thuê quyền sử dụng đất. 
- Quá trình giải quyết vụ án, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: 
           . Bà T., bà M. có yêu cầu độc lập, thống nhất trình bày: 
Yêu cầu chia quyền sử dụng đất trong hộ đối với th ửa 3437, diện tích 
171m2 và thửa 142, diện tích 3207 ,5m2 cho bà T ., bà M. mỗi người được 1/6, 
nhận bằng hiện vật , chia thừa kế theo pháp luật đối với hai phần mà cha mẹ bà 
T., bà M. được chia tài sản chung đối với phần đất thửa 3437 và căn nhà trên đất 
cho bà T., bà M. mỗi người được 1/6. Căn nhà cất trên phần đất th ửa 3437 là do 
anh U. cất vào năm 35 tuổi ( khoảng năm 2006), nguồn tiền để cất nhà là do mẹ 
mất để lại, không phải là tiền chung của anh U. và chị H .. Nguồn gốc th ửa đất 
3437 là do cha mẹ anh U. mua vào năm 2001 của ông Ph 3. nhưng để anh đứng 
tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và khi đó trong hộ có ba m ẹ anh U., anh 
U., bà T., bà M ., anh L ., con anh là Ph 1. nhưng còn nhỏ và vợ anh là chị H . 
nhưng mới về làm dâu chưa có đóng góp gì. Do đ ó, bà T ., bà M . chỉ yêu cầu 
chia làm 06 phần. 
Nguồn gốc thửa đất 142, diện tích 3207,5m2 là của ba anh U. là ông B. để 
lại cho chị H ., chỉ chuyển lại cho con cái trong nhà đứng tên, có làm giấy mua 
bán nhưng sự thật không có mua bán. Mục đích để lại phần đất này cho chị H . 
đứng tên là cho vợ chồng anh chị, thời điểm đó bà T., bà M. cũng đồng ý cho vợ 
chồng anh U., chị H. nhưng do nay vợ chồng anh U. ly hôn nên bà T., bà M. yêu 
cầu chia. 
. Anh Ph1. trình bày: 
Anh là con của anh U., chị H.. Anh có nhận tặng cho quyền sử dụng đất từ 
chị H. đối với các thửa đất 347, 523 và 58 nêu trên. Hiện nay, hai thửa đất  523 
và 347, A nh đã chuyển nhượng cho anh Kh .; thửa đất 58, Anh chuyển nhượng 
cho anh Th.. Việc Anh nhận tặng cho quyền sử dụng đất và sau đó A nh chuyển 
nhượng lại cho anh Th ., anh Kh. thì anh U. đều biết nhưng không phản đối. Do 
đó, nay Anh yêu cầu chấp nhận yêu cầu khởi kiệ n của chị H ., không chấp nhận 
yêu cầu phản tố của anh U.. 
        . Anh Kh. trình bày: 
        Anh có nhận chuyển nhượng từ anh Ph 1. 02 thửa đất là 523 và 347 mà nay 
giữa anh U., chị H . tranh chấp. Việc chuyển nhượng giữa A nh và anh Ph 1. là 
hợp pháp nên anh không có ý kiến gì về việc chia tài sản giữa ch ị H. và anh U.,

5 
 
đề nghị Tòa án xem xét vì Anh là người mua đất ngay tình. Trước khi mua, Anh 
thuê hai thửa đất này của vợ chồng chị H . vào năm 2015, thuê 08 năm, mỗi năm 
50.000.000 đồng. Khi thuê thì anh đứn g ra thuê của chị H ., anh U. cũng có ký 
tên cho thuê. Anh trả tiền thuê 05 năm đầu, còn 03 năm chưa trả . Khi chưa hết 
hợp đồng thì Anh nhận chuyển nhượng từ Ph1.. Vào năm 2015, chị H. đứng tên 
quyền sử dụng đất, cá nhân chị H . đứng tên, sau đó chị H . chuyển tên qua cho 
anh Ph1. thì anh không biết. Đến năm 2 017, anh Ph1. kêu bán đất cho A nh, khi 
đó anh Ph 1. đã đứng tên quyền sử dụng nên A nh mua với giá 1.550.000.000 
đồng, trong đó bao gồm cả tiền thuê chưa hết hạn, thực tế ban đầu thỏa thuận 
chuyển nhượng gi á 1.550.000.000 đồng chưa bao gồm tiền thuê chưa hết hạn 
nhưng khi ra phòng công chứng thì chị H . yêu cầu phải trừ luôn phần tiền thuê 
chưa hết hạn là 150.000.000 đồng, nên A nh bỏ luôn tiền thuê này. Khi lập hợp 
đồng chuyển nhượng với anh Ph 1., chỉ có anh, anh Ph1. và một người chở Ph1. 
đi ra phòng công chứng, A nh không biết anh  U. có biết việc anh Ph 1. bán đất 
cho Anh hay không. Còn khi giao tiền thuê đất 250.000.000 đồng thì giao tiền 
mặt, có mặt anh U., chị H., sau khi chị H . đếm tiền xong thì anh U. có đếm lại 
lần nữa. 
     . Ngân hàng C (Chi nhánh T) trình bày (tại Công văn số 37/CNTTG-PGDCB 
ngày 05/9/2019): 
      Anh Kh. có thể chấp thửa đất 347 và 523 để vay vốn một cách hợp pháp và 
đúng qui định của pháp luật, phía ngân hàng chỉ thực hiện giải chấp k hi bên vay 
hoặc bên bảo đảm thực hiện xong các nghĩa vụ thanh toán nợ, do đó phía ngân 
hàng không tham gia vụ án với tư cách người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan. 
      . Anh Th. và anh L. trình bày: không có ý kiến gì về yêu cầu khởi kiện của 
nguyên đơn, bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan khác. 
Tại Bản án hôn nhân gia đình sơ thẩm số 52/2021/HNGĐ -ST ngày 
01/4/2021, Toà án nhân dân huyện Cai Lậy, tỉnh Tiền Giang quyết định (tóm 
tắt): 
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của chị H . về ly hôn, nuôi con và cấp 
dưỡng. 
Cho chị H. được ly hôn với anh U..  
Giao cháu Ph2., sinh ngày 13 /11/2006 cho chị H. là người trực tiếp nuôi 
dưỡng sau khi ly hôn. Anh U. không phải cấp dưỡng nuôi con do chị H . chưa 
yêu cầu. Anh U. có quyền, nghĩa vụ thăm  nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục 
con chung mà không ai được cản trở. 
2. Chấp nhận một phần yêu cầu chia tài sản của chị H. và anh U.. 
Chia cho anh U. các tài sản gồm: 
- Thửa 142, tờ bản đồ 25, diện tích 3207,5m 2 (đo đạc thực tế 2.834,9m 2) 
theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H07444 ngày 29/7/2008 của Ủy ban

6 
 
nhân dân huyện C cấp cho hộ chị H. và toàn bộ cây trồng, công trình trên đất. 
Đất tại Ấp 4, xã Ph, huyện C, tỉnh Tiền Giang (có sơ đồ kèm theo). 
- Thửa 3437, tờ bản đồ 2, diện tích 171m 2 (đo đạc thực tế 181,1m 2) theo 
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 04289 ngày 26 /4/2001 của Ủy ban nhân 
dân huyện C cấp cho hộ anh U. cùng toàn bộ tài sản khác trên đất, trong đó có 
căn nhà chính, nhà phụ phía trước, sau, nhà vệ sinh và hồ nước. Nhà, đất tại Ấp 
4, xã Ph, huyện C, tỉnh Tiền Giang (có sơ đồ kèm theo). 
Ghi nhận sự thỏa thuận giữa chị H. và anh U., giao cho chị H. là người 
được quyền sở hữu xe mô -tô nhãn hiệu Yamaha, số loại Nouvo -5P11, số máy 
5P11-307031, số khung P110PY307024, biển số 63B2-007.19. 
Buộc anh U. có nghĩa vụ hoàn giá trị tài sản chênh lệch là 177.379.000 
đồng cho chị H.. 
Anh U. được quyền liên hệ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để đăng 
ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản được chia theo quy định của pháp 
luật. 
3. Đình chỉ yêu cầ u khởi kiện của chị H. về việc yêu c ầu chia các tài sản 
gồm: 01 bộ lư, 01 tủ thờ, 01 đi văng, 01 bộ tranh tứ quý, 01 bộ bản ghế. 
4. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện độc lập của bà T., bà M . về yêu 
cầu chia tài sản chung là 1/6 đối với phần đất thuộc thửa 142 và yêu cầu chia 
thừa kế 1/6 trong phần 2/6 đối với phần nhà, đất tại thửa 3437 nêu trên.  
Ngoài ra bản án sơ thẩm còn quyết định về biện pháp khẩn cấp tạm thời, 
chi phí tố tụng, án phí, nghĩa, nghĩa vụ thi hành án và quyền kháng cáo. 
Ngày 14/4/2021, ch ị H. kháng cáo một phần bản án sơ thẩm  về phần tài 
sản. 
Tại Bản án hôn nhân gia đình phúc thẩm số 59/2021/HNGĐ -PT ngày 
28/12/2021, Tòa án nhân dân tỉnh Tiền Giang quyết định (tóm tắt): 
Đình chỉ xét xử phúc thẩm đối với một phần yêu cầu kháng cáo của chị H. 
về việc xem xét công sức đóng góp và xin chia 2/3 giá trị tài sản chung của vợ 
chồng. 
Chấp nhận yêu cầu kháng cáo của chị H. về việc chia tài sản chung khi ly 
hôn. 
Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của chị H. về việc xin ly hôn, nuôi 
con chung . Sửa một  phần bản án hôn nhân và gia đình sơ thẩm số 52/2021/  
HNGĐ-ST ngày 01/4/2021 của Tòa án nhân dân huyện Cai Lậy, tỉnh Tiền 
Giang.  
Về tài sản:  Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của chị H. và chấp 
nhận một phần yêu cầu phản tố của anh U..  
Chia cho anh U.:

7 
 
+ Thửa đất số 142, tờ bản đồ 25 diện tích 3.207,5m 2 (đo đạc thực tế 
2.834,9m2) theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H07444 ngày 29/7/2008 
của Ủy ban nhân dân huyện C cấp cho hộ chị H. và toàn bộ cây trồng, công 
trình trên đất. Địa chỉ thửa đất tại Ấp 4, xã Ph, huyện C, tỉnh Tiền Giang  (có vị 
trí tứ cận, sơ đồ bản vẽ). 
Chia cho chị H.: 
+ Thửa đất số 343 7, tờ bản đồ số 2 diện tích 171 m2 (đo đạc thực tế 
181,1m2) theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 04289 ngày 26/4/2001 của 
Ủy ban nhân dân huyện C cấp cho hộ anh U. cùng toàn bộ tài sản khác (có vị trí 
tứ cận, sơ đồ kèm theo). 
Ghi nhận sự thỏa thuận giữa chị H. và anh U . về việc giao cho chị H. 
được quyền sở hữu 01 chiếc xe mô t ô nhãn hiệu Yamaha, số loại MOUVO-5PII, 
số máy 5PII-307031, số khung P110PY307024, biển số 63B2-007.19. 
Buộc chị H. có nghĩa vụ hoàn trả giá trị tài sản chênh lệch cho anh U., số 
tiền là 91.488.000 đồng khi bản án có hiệu lực pháp luật. 
Ngoài ra, Bản án phúc thẩm còn ghi nhận lại phần quyết định về quan hệ 
hôn nhân, con chung củ a Bản án sơ thẩm, quyết định về án phí, chi phí t ố tụng, 
quyền và nghĩa vụ  thi hành án. 
Ngày 21/3/2022, anh U. đơn đề nghị kháng nghị giám đốc  thẩm đối với 
Bản án phúc thẩm. 
Tại Quyết định số 206/QĐ-VKS-DS ngày 07/10/2022 của Viện trưởng 
Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh kháng nghị Bản án 
dân sự phúc thẩm nêu trên; đề nghị Ủy ban Thẩm phán Tòa án nhân dân cấp cao 
tại Thành phố Hồ Chí Minh xét xử giám đốc thẩm, hủy một phần Bản án hôn 
nhân gia đình phúc thẩm số 59/2021/HNGĐ-PT ngày 28 /12/2021 của Tòa án 
nhân dân tỉnh Tiền Giang  đối với phần chia tài sản chung  để giải quyết lại theo 
thủ tục phúc thẩm.  
Tại phiên tòa giám đốc thẩm, đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại 
Thành phố Hồ Chí Minh đề nghị Hội đồng xét xử giám đốc thẩm  chấp nhận 
kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát  nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ 
Chí Minh. 
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN 
[1] Trong quá trình giải quyết vụ án, chị H. và anh U. đều thống nhất các 
tài sản chung của vợ chồng, gồm có: 
+ Thửa đất số 342 0, tờ bản đồ DHH C3, diện tích 4 977m2 (được đổi lại 
thành thửa đất số 58, tờ bản đồ số 6, diện tích 5168,5m2 tại ấp A, xã Đ, huyện C, 
tỉnh Tiền Giang (đo đạc thực tế là 5129, 1m2) do chị H. đứng tên quyền sử dụng 
đất. 
+ Thửa đất số 347 tờ bản đồ 26, diện tích 257,1m 2 (đo đạc thực tế không 
thay đổi) tọa lạc tại Ấp 4, xã Ph, huyện C, tỉnh Tiền Giang, theo Giấy chứng

8 
 
nhận quyền sử dụng đất số CH00G21 ngày 21/12/2015 của Ủy ban nhân dân 
huyện C cấp cho chị H..  
+ Thửa đất số 523, tờ bản đồ số 26, diện tích 235,7m 2 (đo đạc thực t ế 
không thay đổi) tọa lạc tại Ấp 4, xã Ph, huyện C, tỉnh Tiền Giang theo Giấy 
chứng nhận quyền sử dụng đất số CHO1845 ngày 28 /7/2015 của Ủy ban nhân 
dân huyện C cấp cho chị H.. 
+ Thửa đất số 3437 (đo đạc thực tế là 174,3m 2), tờ bản đồ số 02, tọa lạc 
tại Ấp 4 xã Ph, huyện C, tỉnh Tiền Giang  theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng 
đất số G4289/QSDĐ ngày 26/4/2001 của Ủy ban nhân dân huyện C cấp cho hộ 
anh U., trên đất có 01 căn nhà. 
+ Phần đất có diện tích 3207,5m 2 (đo đạc thực tế là 2 834,9m2) thuộc thửa 
đất số 142, tờ bản đồ 25, tọa lạc tại Ấp 4, xã Ph, huyện C, tỉnh Tiền Giang  theo 
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số HU7444 ngày 24/7/2008 của Ủy ban 
nhân dân huyện C cấp cho hộ chị H.. 
[2] Trong 05 thửa đất là tài sản chung của vợ chồng thì chị H . đã làm thủ 
tục tặng cho con là Ph1. theo Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ngày 
02/6/2017 đối với các thửa đất số 3420  (nay là thửa 58) , thửa đất số 347, thửa 
đất số 523.  Anh U. xác định đây là tài sản chung và yêu cầu chia 03 thửa đất 
này, Tòa án  phúc thẩm không chấp nhận nhưng không tuyên bác yêu cầu khởi 
kiện của anh U. là thiếu sót. 
[3] Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ngày 02/6/2017 giữa chị H . với 
con là Ph1. không có chữ ký của anh U.. Mặc dù, chị H . trình bày khi tặng cho 
anh U. có biết và đồng ý nhưng không được anh U thừa nhận. Bản án phúc thẩm 
căn cứ vào "Giấy xác nhận" đề ngày 22/12/2022 của ông H., nguyên là cán bộ tư 
pháp xã Ph, huyện C, tỉnh Tiền Giang, phụ trách tổ một cửa của Ủy ban nhân 
dân xã Ph có nội dung: "Ngày 08/02/2017, ông H. có tiếp nhận 03 hồ sơ của anh 
U. và chị H. nộp, yêu cầu lập và chứng thực hợp đồng tặng cho quyền sử dụng 
đất cho con trai là Ph1.. Sau khi kiểm tra có một thửa đất ở ấp A, xã Đ, huyện C 
không thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân xã Ph, nên ông H . trả hồ sơ và 
hướng dẫn vợ chồng anh U., chị H. đến cơ quan công chứng hoặc Ủy ban nhân 
dân xã Đ, còn lại hai thửa đất tọa lạc ấp 4, xã Ph thì giấy chứng nhận quyền sử 
dụng đất đứng tên cá nhân bà H ., vì vậy ông H . trực tiếp giải thích cho anh U., 
chị H . biết theo quy định chỉ cần  một mình chị H . ký vào hợp đồng, anh U. 
không phải ký tên vào Hợp đồng tặng cho. Anh U. và chị H. đều đồng ý thì ông 
H. mới lập hợp đồng và trình Ủy ban chứng t hực" là chưa đủ cơ sở vững chắc; 
bởi lẽ: 
- Nguồn gốc 03 th ửa đất gồm th ửa đất số 58 do chị H . nhận chuyển 
nhượng của hộ bà Gi . vào ngày 03/6/2013, thửa đất số 347 do chị H . nhận 
chuyển nhượng của ông M . vào ngày 18/11/2014, thửa đất số 523 do chị H . 
nhận chuyển nhượng của bà L . vào ngày 14/4/2014. Các thửa đất nêu trên đều 
hình thành trong thời kỳ h ôn nhân, tại Điều 27  của Luật hôn nhân và gia đình

9 
 
năm 2000 “Quyền sử dụng đất mà vợ chồng có được sau khi kết hôn là tài sản 
chung của vợ chồng", nên đây là tài sản chung của anh U., chị H..  
- Theo quy định tại Điều 28 của Luật hôn nhân và gia đình năm 2 000 thì 
“Việc xác lập, thực hiện và chấm dứt giao dịch dân sự liên quan đến tài sản 
chung có giá trị lớn hoặc là nguồn sống duy nhất của gia đình, việc dùng tài sản 
chung để đầu tư kinh doanh phải được vợ chồng bàn bạc, thoả thuận ". Nghị 
định số 70/2001/NĐ-CP ngày 03 tháng 10 năm 2001 của Chính phủ quy định 
chi tiết việc thi hành Luật hôn nhân và gia đình năm 2000 , tại khoản 1 Điều 4 
quy định: “1. Trong trường hợp việc xác lập, thực hiện hoặc chấm dứt các giao 
dịch dân sự liên quan đến tài sản chung có giá trị lớn của vợ chồng hoặc tài sản 
chung là nguồn sống duy nhất của gia đình, việc xác lập, thực hiện hoặc chấm 
dứt các giao dịch dân sự liên quan đến định đoạt tài sản thuộc sở hữu riêng của 
một bên vợ hoặc chồng nhưng tài sản đó đã đưa vào sử dụng chung m à hoa lợi, 
lợi tức phát sinh là nguồn sống duy nhất của gia đình mà pháp luật quy định 
giao dịch đỏ phải tuân theo hình thức nhất định, thì sự thoả thuận của vợ chồng 
cũng phải tuân theo hình thức đó (lập thành văn bản có chữ ký của vợ, chồng 
hoặc phải có công chứng, chứng thực...). 
[4] Việc chị H. tự định đoạt tài sản chung của vợ chồng, làm Hợp đồng 
tặng cho quyền sử dụng 03 thửa đất cho con là Ph1. nhưng Hợp đồng này không 
có sự tham gia của anh U. là trái quy định của pháp luật như đã viện dẫn. Bản án 
phúc thẩm chỉ căn cứ vào lời khai của cán bộ tư pháp xã và lời khai của chị H. 
không được anh U. thừa nhận để xác định anh U đồng ý tặng cho tài sản cho con 
Ph1. là không bảo đảm căn cứ pháp luật, gây thiệt hại đến quyền và lợi ích hợp 
pháp của anh U.. Do đó, Kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân 
cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh là có căn cứ chấp nhận. Cần hủy một phần 
Bản án phúc thẩm (phần chia tài sản chung) để giải quyết lại theo thủ tục phúc 
thẩm. Do các tài sản này anh Ph 1. đã chuyển nhượng cho người khác và người 
này thế chấp tại Ngân hàng, nên khi Tòa án giải quyết lại cần xem xét đến quyền 
lợi ích, hợp pháp của người thứ ba ngay tình theo quy định của pháp luật.  
Vì các lẽ trên,  
QUYẾT ĐỊNH: 
Căn cứ Điều 337, Điều 342, Điều 343, Đều 345  và Điều 349 của Bộ luật 
Tố tụng dân sự. 
1. Hủy một phần Bản án hôn nhân gia đình phúc thẩm số 59/2021/HNGĐ-
PT ngày 28/12/2021 của Tòa án nhân dân tỉnh Tiền Giang  đối với phần chia tài 
sản chung. 
2. Giao hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân tỉnh Tiền Giang để giả i quyết lại 
theo thủ tục phúc thẩm phần đối với phần bị hủy.  
3. Quyết định giám đốc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày ra quyết 
định.

10 
 
 
Nơi nhận: 
- VKSNDCC tại TP HCM ; 
- Vụ PC và QLKH - TANDTC; 
- TAND tỉnh Tiền Giang;  
- TAND huyện Cai Lậy, tỉnh Tiền Giang; 
- Chi cục THADS huyện Cai Lậy, tỉnh Tiền Giang; 
- Các đương sự (theo địa chỉ);  
- Lưu VP, Phòng GĐKT 2, hồ sơ vụ án, THS. 
 
 TM. ỦY BAN THẨM PHÁN  
PHÓ CHÁNH ÁN 
 
 
 
 
 
 
 
Lại Văn Trình