TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO 
TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
               Độc lập – Tự do – Hạnh phúc 
 
Bản án số: 01/2023/HNGĐ-PT 
Ngày: 17 - 02 - 2023 
V/v Tranh chấp tài sản của nam nữ 
chung sống với nhau như vợ chồng mà 
không đăng ký kết hôn 
 
 
NHÂN DANH 
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có: 
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa:  Bà Trần Thị Hòa Hiệp 
Các Thẩm phán: Bà Trần Thị Thúy Hồng 
 Bà Nguyễn Thị Ngọc Hoa 
- Thư ký phiên tòa: Bà Tiếu Phương Quyền - Thư ký Tòa án nhân dân cấp 
cao tại Thành phố Hồ Chí Minh. 
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân c ấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh 
tham gia phiên tòa: Bà Phạm Thị Thanh Hoa - Kiểm sát viên. 
Ngày 17 tháng 02 năm 2023, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành 
phố Hồ Chí Minh xét xử phúc thẩm công khai vụ án hôn nhân gia đình thụ lý số 
16/2019/TLPT-DS ngày 07 tháng 8 năm 2019  về việc “Tranh chấp tài sản của 
nam nữ chung sống với nhau như vợ chồng mà không đăng ký kết hôn”.  
Do Bản án hôn nhân gia đình sơ thẩm số 14/2018/HNGĐ-ST ngày 30 
tháng 11 năm 2018 của Tòa án nhân dân tỉnh Bình Dương bị kháng cáo. 
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 38/2023/QĐ-PT ngày 
12 tháng 01 năm 2023, giữa các đương sự:  
- Nguyên đơn: Những người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của nguyên 
đơn, ông Đoàn Văn NĐ (đã chết ngày 17/8/2019) 
1/ Ông Đoàn Văn L, sinh năm 1930 (cha của ông NĐ), đã chết vào ngày 
23/01/2022.

2 
Những người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Đoàn Văn L: 
1.1  Bà Đoàn Thị Minh X, sinh năm 1954 (vắng mặt); 
1.2  Ông Đoàn Văn Đ, sinh năm 1963 (vắng mặt); 
1.3 Ông Đoàn Văn L, sinh năm 1967 (vắng mặt); 
1.4 Ông Đoàn Văn B, sinh năm 1972 (vắng mặt); 
Cùng địa chỉ: số 66/3, khu phố 11 , phường T1, thành phố T2, tỉnh Đồng 
Nai. 
1.5 Ông Đoàn Chí L, sinh năm 1978 (vắng mặt); 
Cư trú tại Thụy Sĩ. 
2/ Bà Vũ Thị K, sinh năm 1966 (vợ của ông NĐ) (vắng mặt); 
3/ Bà Đoàn Mỹ Y, sinh năm 1987 (con của ông NĐ) (vắng mặt); 
4/ Bà Đoàn Mỹ T, sinh năm 1989 (con của ông NĐ) (vắng mặt); 
Cùng địa chỉ: số 66/3, khu phố 11, phường T1, thành phố T2, tỉnh Đồng 
Nai. 
5/ Chị Đoàn Phương V, sinh năm 2000 (con của ông NĐ) (vắng mặt); 
6/ Chị Đoàn Phương A, sinh năm 2002 (con của ông NĐ) (vắng mặt); 
Cùng địa chỉ: số 4/10, khu ph ố T1, phường T3, thành ph ố T4, tỉnh Bình 
Dương;  
- Bị đơn: Bà Lương Xuân BĐ, sinh năm 1966 (có mặt); 
Địa chỉ: số 4/10, khu phố T1, phường T3, thành phố T4, tỉnh Bình Dương. 
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: 
1, Bà Lê Thúy P, sinh năm 1973 (vắng mặt); 
Địa chỉ: Le 9616 Braddock Rd Fairfax, Va 22032-2501, USA. 
2. Ngân hàng TMCP Phát triển Thành phố Hồ Chí Minh; 
Người đại diện theo ủy quyền: Bà Lê Thị O, sinh năm 1979 (có mặt); 
Địa chỉ: số 25 bis Nguyễn Thị Minh Khai, phường T5, Quận 1, Thành phố Hồ Chí 
Minh. 
3. Chi cục Thi hành án dân sự thị xã T4 (nay là thành phố T4), tỉnh Bình 
Dương;  
Người đại diện theo ủy quyền: Bà Lâm Phạm Nguyên H2 , sinh năm 1978 
(Giấy ủy quyền ngày 16/02/2023) (có mặt);

3 
4. Ông Nguyễn Khắc N2, sinh năm 1985 (vắng mặt); 
5. Bà Võ Quỳnh A2, sinh năm 1995 (vắng mặt); 
6. Bà Nguyễn Thị Bích L2 (vắng mặt); 
Cùng địa chỉ: số 4/10, khu ph ố T1, phường T3, thành ph ố T4, tỉnh Bình 
Dương;  
- Người kháng cáo: nguyên đơn ông Đoàn Văn NĐ. 
NỘI DUNG VỤ ÁN: 
Theo bản án sơ thẩm nội dung vụ án được tóm tắt như sau: 
Theo đơn khởi kiện ngày 06 tháng 9 năm 2016 và lời khai quá trình tố 
tụng, nguyên đơn và người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày: 
Nguyên đơn ông NĐ và bị đơn bà BĐ chung sống với nhau từ năm 1998 
nhưng không đăng ký kết hôn . Trong thời gian chung sống cả hai có 02 người 
con là: Đoàn Phương V, sinh ngày 23/9/2000 và Đoàn Phương A, sinh ngày 
19/11/2002. Do có bất đồng trong cuộc sống nên khoảng năm 2014 thì ông NĐ 
và bà BĐ sống ly thân.    
Về tài sản:  
Trước khi chung sống, bà BĐ có một thửa đất diện tích 437 m 2 thuộc thửa 
đất số 514, tờ bản đồ sồ 04 tọa lạc tại khu phố 7, xã T3, huyện Thuận An, tỉnh 
Sông Bé (nay là  khu phố T1, phường T3, thành phố T4, tỉnh Bình Dương) theo 
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H 054890, số vào sổ cấp giấy chứng 
nhận quyền sử dụng đất số 789 QSDĐ/CQĐH do Ủy ban nhân dân dân (sau đây 
viết tắt là UBND) huyện Thuận An (thị xã T4 - nay là thành phố T4) cấp cho bà 
Lương Xuân BĐ ngày 30/7/1997.  
Trong thời gian chung sống, ông NĐ và bà BĐ có tạo lập tài sản chung là 
02 căn nhà: 01 căn nhà có diện tích 293,34 m 2 thuộc thửa đất số 514, tờ b ản đồ 
số 4 và được UBND huyện T4 (thị xã T4 - nay là thành phố T4) cấp Giấy chứng 
nhận quyền sở hữu nhà số 440 vào ngày 28/10/2008 cho bà Lương Xuân BĐ; 01 
căn nhà có diện tích 126 m 2 cũng trên diện tích đất nêu trên (nhà này chưa được 
cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà). Cả hai căn nhà trên tọa lạc tại số 04/10, 
khu phố T1, phường T3, thị xã T4 (nay là thành phố T4), tỉnh Bình Dương.  
Để xác định rõ về tài sản của cá nhân, nay ông NĐ khởi kiện yêu cầu Tòa 
án giải quyết chia đôi căn nhà có diện tích 293,34 m2 và căn nhà có diện tích 126 
m2 tọa lạc tại số 4/10, khu phố T1, phường T3, thị xã T4 (nay là thành phố T4), 
tỉnh Bình Dương cho ông NĐ và bà BĐ được sở hữu riêng theo quy định của 
pháp luật.

4 
Tại Bản tự khai ngày 16/2/2017 và lời khai trong quá trình tố tụng, bị đơn 
bà Lương Xuân BĐ trình bày: 
Bà BĐ thống nhất với ý kiến của ông NĐ về quá trình chung sống, đến nay 
vẫn chưa đăng ký kết hôn và trong quá trình chung sống thì có 02 con chung là 
cháu V, sinh năm 2000 và cháu A, sinh năm 2002. 
Đối với yêu cầu khởi kiện chia tài sản chung của ông NĐ thì bà BĐ không 
đồng ý vì: Theo bà BĐ thì quyền sử dụng đất là của mẹ bà BĐ cho từ năm 1994 
còn 02 căn nhà trên là do bà BĐ cùng em ruột là Lê Thúy P (hiện đang định cư tại 
Hoa Kỳ) bỏ tiền ra xây dựng. Bà Phương gửi tiền về góp chung với bà BĐ để xây 
dựng nhà. Ông NĐ chỉ đóng góp công sức xây nhà. Quá trình chung sống, bà BĐ 
và ông NĐ không tạo lập được tài sản chung gì.  
Bà BĐ xác định: Ngày 02/5/2013 với tư cách là chủ Doanh nghiệp Tư nhân 
gỗ NĐ Phát, bà BĐ có vay Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đại Á -Chi nhánh 
Thành phố Hồ Chí Minh; địa chỉ: 1015, đường Trần Hưng Đ, Phường 5, Quận 5, 
Thành phố Hồ Chí Minh số tiền 2.900.000.000 đồng theo Hợp đồng cấp tín dụng 
hạn mức HM13/0127/HCM ngày 02/5/3013 và số tiền 500.000.000 đồng theo 
hợp đồng tín dụng trung – dài hạn số TD13/0129/HCM, tổng cộng là 
3.400.000.000 đồng. Để đảm bảo cho khoản vay trên, ngày 02/5/2013, bà Lương 
Xuân BĐ và Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đại Á - Chi nhánh Thành phố Hồ 
Chí Minh có ký Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất 
số: HCM13/0127/HĐBĐ2 thế chấp thửa đất diện tích 437m 2 thuộc thửa đất số 
514, tờ bản đồ sồ 04 tọa lạc tại khu 7, xã T3, huyện Thuận An, tỉnh Sông Bé (nay 
là khu phố T1, phường T3, thị xã T4 (nay là thành phố T4), tỉnh Bình Dương) 
theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H 054890, số vào sổ cấp giấy chứng 
nhận quyền sử dụng đất số 789 QSDĐ/CQĐH do UBND huyện Thuận An (thị xã 
T4 - nay là thành phố T4) cấp cho bà Lương Xuân BĐ ngày 30/7/1997 cùng căn 
nhà có diện tích 293,34 m 2 được UBND huyện T4 (thị xã T4 - nay là thành phố 
T4) cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà số 440 vào ngày  28/10/2008 cho bà 
Lương Xuân BĐ. 
Hiện nay, quyền sử dụng đất diện tích 437 m2 thuộc thửa đất số 514, tờ bản 
đồ sồ 04 tọa lạc tại khu phố 7, xã T3, huyện Thuận An, tỉnh Sông Bé (nay là khu 
phố T1, phường T3, thành phố T4, tỉnh Bình Dương ) theo Giấy chứng nhận 
quyền sử dụng đất số H 054890, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng 
đất số 789 QSDĐ/CQĐH và căn nhà có diện tích 293,34 m 2 thuộc thửa đất số 
514, tờ bản đồ số 4 theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà số 440  ngày 
28/10/2008 đều do UBND thị xã T4 (nay là thành phố T4) cấp cho bà Lương 
Xuân BĐ đã được Chi cục Thi hành án dân sự thị xã T4 (nay là thành phố T4),

5 
tỉnh Bình Dương kê biên, cưỡng chế thi hành án để bảo đảm thi hành Quyết định 
công nhận sự thỏa thuận của  các đương sự số 21/2014/QĐST -KDTM ngày 
24/11/2014 của Tòa án nhân dân thị xã T4 (nay là thành phố T4). Chi cục Thi 
hành án dân sự thị xã T4 (nay là thành phố T4) đã có thông báo về việc bán đấu 
giá đối với giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà nêu trên. Do vậy, bà BĐ xác định 
ông NĐ không có quyền lợi gì đối với 02 căn nhà ông NĐ đòi chia. 
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Ngân hàng TMCP Phát triển Thành 
phố Hồ Chí Minh (HDBank) trình bày:  
Ngày 02/5/2013, Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đại Á – Chi nhánh 
Thành phố Hồ Chí Minh (nay đã sáp nhập vào Ngân hàng HDBank) có ký Hợp 
đồng tín dụng hạn mức số HM 13/0127/HCM và Hợp đồng tín dụng trung dài 
hạn số TD 13/0129/HCM đối với Doanh nghiệp Tư nhân Gỗ NĐ Phát- Chủ 
doanh nghiệp bà Lương Xuân BĐ với nội dung Ngân hàng cho bà BĐ vay số 
tiền 3.400.000.000 đồng. Để đảm bảo khoản vay trên, ngày 02/5/2013, bà BĐ đã 
ký Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất số HCM 
13/0127/HD9BĐ2 với nội dung thế chấp căn nhà cấp III, số tầng 3, diện tích sàn 
293,34m2 thuộc thửa đất số 514, tờ bản đồ 04, tọa lạc tại khu phố 7, xã T3, 
huyện T4, tỉnh Bình Dương theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 
H054890, số vào sổ 789QSDĐ/CQĐH và Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà 
nhà số 440 do UBND huyện T4 cấp ngày 28/10/2008 đứng tên bà Lương Xuân 
BĐ cho Ngân hàng HDBank. Hợp đồng thế chấp được công chứng tại Văn 
phòng Công chứng T4 cùng ngày và được đăng ký tại Văn phòng Đăng ký đất 
đai thị xã T4 (nay là thành phố T4) vào ngày 03/5/2013. 
Do bà BĐ vi phạm nghĩa vụ thanh toán nên HDBank khởi kiện bà BĐ tại 
Tòa án nhân dân thị xã T4 (nay là thành phố T4) và được Tòa án thụ lý giải 
quyết. Ngày 24/11/2014, trên cơ sở tự nguyện hòa giải của các đương sự, Tòa án 
nhân dân thị xã T4 (nay là thành phố T4) đã ban hành Quyết định số 
21/2014/QĐST- KDTM công nhận sự thỏa thuận của các đương sự với nội 
dung: Bà BĐ có trách nhiệm thanh toán nợ cho HDBank và trong trường hợp bà 
BĐ không thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì HDBank được quyền yêu cầu cơ quan 
Thi hành án phát mãi tài sản thế chấp để thu hồi nợ. Hiện nay Quyết định này 
đang được Chi cục Thi hành án dân sự thị xã T4 (nay là thành phố T4) thi hành. 
Tuy nhiên, do ông NĐ tranh chấp yêu cầu chia tài sản mà bà Lương Xuân BĐ đã 
thế chấp nên Chi cục Thi hành án dân sự thị xã T4 (nay là thành phố T4) đã tạm 
dừng thi hành án. 
 Trong toàn bộ quá trình thế chấp tài sản và quá trình giải quyết của Tòa án, 
ông NĐ đều khẳng định khối tài sản mà bà BĐ thế chấp là của riêng bà BĐ,

6 
không liên quan gì đến ông NĐ. Nay ông NĐ khởi kiện yêu cầu chia khối tài sản 
mà bà BĐ thế chấp thì Ngân hàng HDBank không đồng ý, đề nghị Tòa án không 
chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn để đảm bảo quyền và lợi ích hợp 
pháp cho Ngân hàng HDBank.  
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Chi cục Thi hành án dân sự thị xã 
T4 (nay là thành phố T4) trình bày:  
Căn cứ vào Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 
21/2014/QĐST-KDTM ngày 24/11/2014 của Tòa án nhân dâ n thị xã T4 (nay là 
thành phố T4), Chi cục Thi hành án dân sự thị xã T4 (nay là thành phố T4) đã 
ban hành Quyết định số 1569/QĐ -CCTHA ngày 30/3/2015 và Quyết định số 
746/QĐ-CCTHA ngày 5/12/2014 để thi hành với nội dung: Bà Lương Xuân BĐ 
phải trả cho Ngân hàng HDBank 4.247.206.280 đồng. Ngoài ra, Chi cục Thi 
hành án dân sự thị xã T4 (nay là thành phố T4) còn thụ lý thi hành Bản án dân 
sự phúc thẩm số 113/2015/DSPT ngày 23/7/2015 của Tòa án nhân dân tỉnh Bình 
Dương theo Quyết định thi hành  án số 47/QĐ-CCTHADS ngày 05/10/2015 với 
nội dung: Bà Lương Xuân BĐ và ông Đoàn Văn NĐ phải trả cho ông Ngô Ngọc 
Chung số tiền 1.528.946.895 đồng.  
Chi cục Thi hành án thị xã T4 (nay là thành phố T4) đã tiến hành thẩm định 
giá đối với tài sản mà bà BĐ thế chấp và ủy quyền cho Công ty TNHH Bán đấu 
giá Công Lập bán đấu giá theo quy định của pháp luật. Ngày 24/2/2016, bà BĐ 
và đại diện Ngân hàng HD Bank thỏa thuận ngưng bán đấu giá với lý do để cho 
bà BĐ thực hiện việc chuộc tài sản. Vì vậy, N gân hàng HD Bank đã ban hành 
Văn bản số 193/2016/CV -HDBank ngày 4/8/2016 chấp thuận cho bà BĐ nộp 
2.642.594.168 đồng để giải chấp nhà và tài sản thế chấp. Tuy nhiên bà BĐ  
không thực hiện việc nộp tiền.  
Hiện nay ông NĐ khởi kiện yêu cầu chia tài sản chung với bà BĐ là các tài 
sản đã thế chấp và được Chi cục Thi hành án dân sự thị xã T4 (nay là thành phố 
T4) kê biên  để tiến hành các thủ tục bán đấu giá tài sản nhằm thi hành các quyết 
định và bản án của Tòa án. Quan điểm của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã T4 
(nay là thành phố T4) là được thực hiện bán đấu giá tài sản bà BĐ thế chấp để 
thi hành án, đảm bảo quyền lợi cho Nhà nước cũng như các cá nhân, tổ chức có 
liên quan.  
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Bích L2 trình bày: 
Bà Lài có thuê nhà của bà BĐ để cư ngụ. Việc ông NĐ yêu cầu chia tài sản 
chung với bà BĐ thì bà Lài không có ý kiến gì; bà Lài không có sửa chữa gì đối 
với nhà thuê và không có công sức gì trong căn nhà này. Bà Lài đề nghị Tòa án

7 
không đưa bà lài tham gia với tư cách người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan và 
đề nghị được vắng mặt trong suốt quá trình giải quyết vụ án. 
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Khắc N2 và Võ Quỳnh 
A2:  
Là những người thuê nhà của bà BĐ và đã được Tòa án triệu tập hợp lệ 02 
lần nhưng không đến Tòa án làm việc và cũng không gởi văn bản nêu ý kiến cho 
Tòa án nên Tòa án không lấy ý kiến của ông Nghị, bà Trang được.  
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Lê Thúy P:  
Hiện cư ngụ tại Hoa Kỳ đã được Tòa án gửi đầy đủ các văn bản tố tụng, tuy 
nhiên Tòa án không nhận được bất kỳ văn bản nêu ý kiến nào của bà Phương. 
Tại Bản án hôn nhâ n gia đình sơ thẩm số 14/2018/HNGĐ-ST ngày 31 
tháng 8 năm 2018 của Tòa án nhân dân tỉnh Bình Dương quyết định: 
Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đ ơn ông Đoàn Văn NĐ về 
việc “Tranh chấp chia tài sản của nam, nữ chung sống với nhau như vợ chồng 
mà không đăng ký kết hôn” đối với bị đơn bà Lương Xuân BĐ. 
Ngoài ra, bản án còn quyết định về án phí sơ thẩm, chi phí tố tụng khác và 
thông báo về quyền kháng cáo của các đương sự theo quy định của pháp luật. 
Ngày 10/12/2018, người đại diện theo  ủy quyền của nguyên đơn ông Phan 
Ngọc R  có đơn kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm, đề nghị Tòa án cấp phúc 
thẩm hủy bản án sơ thẩm do vi phạm nghiêm trọng về tố tụng.  
Tại phiên tòa phúc thẩm,  
Bị đơn bà Lương Xuân BĐ  trình bày ông Đoàn Văn NĐ không có quyền 
lợi gì đối với 02 căn nhà ông NĐ đòi chia nên đề nghị Hội đồng xét xử phúc 
thẩm không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn, giữ nguyên bản án sơ thẩm. 
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Ngân hàng TMCP Phát triển Thành 
phố Hồ Chí Minh (HDBank) có người đại diện theo ủy quyền là bà Lê Thị O  
trình bày đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm không chấp nhận kháng cáo  của 
nguyên đơn, giữ nguyên bản án sơ thẩm. 
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Chi cục Thi hành án dân sự thị xã 
T4 (nay là thành phố T4) có người đại diện theo ủy quyền là bà Lâm Phạm 
Nguyên H2 trình bày đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm giải  quyết vụ án theo 
qui định pháp luật. 
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh 
trình bày quan điểm:

8 
Về tố tụng: Thẩm phán và Hội đồng xét xử thực hiện đúng quy định của 
pháp luật tố tụng. Các đương s ự thực hiện quyền, nghĩa vụ theo đúng quy định 
pháp luật. 
Về nội dung:  Căn cứ các tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ , Tòa án cấp sơ 
thẩm xét xử không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Đoàn Văn 
NĐ là có cơ sở. Do đó, đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận yêu cầu kháng 
cáo của nguyên đơn và giữ nguyên quyết định của bản án sơ thẩm. 
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN: 
 Căn cứ các tài liệu chứng cứ trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên 
tòa phúc thẩm, căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử xét: 
[1] Về tố tụng: 
[1.1] Về việc xác định người tham gia tố tụng: 
Ngày 17/8/2019, nguyên đơn ông Đoàn Văn NĐ chết. Theo quy định tại 
khoản 1 Điều 74 Bộ luật Tố tụng dân sự:  “Trường hợp đương sự là cá nhân 
đang tham gia tố tụng chế t mà quyền, nghĩa vụ về tài sản của họ được thừa kế 
thì người thừa kế tham gia tố tụng” . Do đó, Toà án cấp phúc thẩm đã triệu tập 
những người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của ông NĐ vào tham gia tố tụng 
gồm cha của ông NĐ là ông Đoàn Văn L, vợ của ông NĐ là bà Vũ Thị K và 04 
người con là bà Đoàn Mỹ Y, bà Đoàn Mỹ T, bà Đoàn Phương V và bà Đoàn 
Phương A.  
Ngày 23/01/2022, ông Đoàn Văn L chết. Do đó, Toà án cấp phúc thẩm đã 
triệu tập những người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của ông Đoàn Văn L vào 
tham gia tố tụng gồm bà Đoàn Thị Minh X, ông Đoàn Văn Đ, ông Đoàn Văn L, 
ông Đoàn Văn B, ông Đoàn Chí L. 
[1.2] Về việc xét xử vắng mặt người tham gia tố tụng: 
Người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của ông Đoàn Văn NĐ gồm bà Vũ 
Thị K, bà Đoàn Mỹ Y, bà Đoàn Mỹ T, cùng có người đại diện theo ủy quyền là 
ông Phan Ngọc R  có đơn đề nghị xét xử vắng mặt ngày 13/02/2023; những 
người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của ông Đoàn Văn L và những người kế 
thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của ông Đoàn Văn NĐ còn lại đã được Toà án triệu 
tập hợp lệ lần thứ hai mà vẫn vắng mặt không có lý do.  
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Lê Thúy P đang định cư tại Hoa 
Kỳ. Ngày 03/6/2022, Bộ Tư pháp  có Công văn số 1492/BTP -PLQT thông báo 
kết quả thực hiện ủy thác tư pháp  bằng phương thức “Chuyển cho người sống 
chung cùng đương sự” nhưng gửi đến Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí

9 
Minh. Do tài liệu bị thất lạc, Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí 
Minh đã có văn bản sao lục kết quả ủy thác tư pháp nhưng không được phúc đáp. 
Tuy nhiên, trong suốt quá trình giải quyết ở cấp sơ thẩm và phúc thẩm, bà Lê Thúy 
P vắng mặt tại phiên tòa không có lý do, không có văn bản trình bày ý kiến. 
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên qua n gồm ông Nguyễn Khắc N2, bà Võ 
Quỳnh A2, bà Nguyễn Thị Bích L2 đã được Toà án triệu tập hợp lệ lần thứ hai mà 
vẫn vắng mặt không có lý do.  
Căn cứ khoản 2, khoản 3 Điều 296, Điều 477 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 
2015, Toà án tiến hành xét xử vụ án phúc thẩm vắng mặt những người tham gia tố 
tụng trên. 
[2] Về nội dung vụ án: 
[2.1] Ông Đoàn Văn NĐ và bà Lương Xuân BĐ  chung sống với nhau từ 
năm 1998 nhưng không đăng ký kết hôn.  
Phía nguyên đơn cho rằng quá trình chung sống , ông NĐ và bà BĐ có tạo 
lập tài sản chung là 02 căn nhà: 01 căn nhà có diện tích 293,34 m2 thuộc thửa đất 
số 514, tờ bản đồ số 4 và được UBND huyện T4 (nay là thị xã T4 (nay là thành 
phố T4)) cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà số 440 vào ngày 28/10/2008 
cho bà Lương Xuân BĐ; 01 căn nhà có diện tích 126 m 2 cũng trên diện tích đất 
nêu trên (nhà này chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà). Cả hai căn 
nhà trên tọa lạc tại số 04/10, khu phố T1, phường T3, thị xã T4 (nay là thành 
phố T4), tỉnh Bình Dương. 
[2.2] Xét lời trình bày của phía nguyên đơn không được bị đơn hừa nhận. 
Theo quy định tại khoản 1 Điều 6 Bộ luật Tố tụng dân sự: “Đương sự có quyền 
và nghĩa vụ chủ động thu nhập, giao nộp chứng cứ cho Toà án và chứng minh 
cho yêu cầu của mình là c ó căn cứ và hợp pháp” ; khoản 5 Điều 70 Bộ luật Tố 
tụng dân sự quy định về nghĩa vụ cung cấp tài liệu, chứng cứ, chứng minh của 
đương sự để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình khi tham gia tố tụng và 
theo khoản 1 Điều 91 Bộ luật Tố tụng dân sự thì: “Đương sự có yêu cầu Tòa án 
bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình phải thu thập, cung cấp, giao nộp 
cho Tòa án tài liệu, chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu đó là có căn cứ và hợp 
pháp”. Các quy định này cho thấy nguyên đơn có nghĩa vụ cung cấp  các 
chứng cứ chứng minh cho yêu cầu khởi kiện của mình. Do phía nguyên đơn 
không đưa ra được chứng cứ chứng minh về việc 02 căn nhà trên là tài sản 
chung của ông NĐ và bà BĐ  nên Toà án căn cứ vào các tài liệu đã thu thập 
được có trong hồ sơ vụ án để giải quyết theo khoản 4 Điều 91 Bộ luật Tố tụng 
dân sự.

10 
[2.3] Căn cứ hồ sơ vụ án kinh doanh thương mại thụ lý số 45/2014/TLST -
KDTM ngày 23/10/2014 của Toà án nhân dân thị xã T4 (nay là thành phố T4), 
tỉnh Bình Dương về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” giữa n guyên đơn là 
Ngân hàng thương mại cổ phần phát triển Thành phố Hồ Chí Minh (HDBank) 
và bị đơn là bà Lương Xuân BĐ về giải quyết tranh chấp hợp đồng tín dụng giữa 
HDBank thì bà BĐ có thế chấp 02 căn nhà trên để đảm bảo cho khoản vay của 
bà đối với Ngân hàng. Trong quá trình giải quyết vụ án này, ông NĐ với tư cách 
là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đã khai nhận như sau: 
 “Tôi và bà Lương Xuân BĐ chung sống như vợ chồng nhưng không đăng 
ký kết hôn. Về tài sản bà Lương Xuân BĐ thế chấp cho Ngân hàng TMCP Phát 
triển Thành phố Hồ Chí Minh gồm:  
- Diện tích đất 2.832,8m2 tại xã Khánh B, huyện Tân Uyên, tỉnh Bình Dương.  
- Diện tích đất 437m 2 tại khu phố T1, T3, T4, Bình Dương và tài sản gắn 
liền trên đất là 02 căn nhà cấp 3 tọa lạc tại cùng địa chỉ trên. 
Tất cả tài sản trên là tài sản riêng của bà Lương Xuân BĐ , nếu sau này 
Ngân hàng có phát mãi tài sản của bà Lương Xuân BĐ thì tôi đồng ý và không 
có ý gì khiếu nại”. (bút lục 63) 
Tại Biên bản hòa giải thành vào ngày 13/11/2014, bà BĐ trình bày như sau: 
“Tài sản này là tài sản riêng của tôi, tôi và ông Đoàn Văn NĐ không có đăng ký 
kết hôn nên tài sản của tôi do tôi đầu tư làm ăn và tự quyết định”.  
Như vậy, Toà án cấp sơ thẩm xác định 02 căn nhà trên tài sản riêng của bà 
BĐ và không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là phù hợp quy định 
của pháp luật. 
[2.4] Về yêu cầu kháng cáo của phía nguyên đơn đối với thoả thuận giữa bà 
BĐ và ông NĐ về việc bà BĐ thanh toán cho ông NĐ 600.000.000 đồng công 
sức đóng góp xây dựng 02 căn nhà: 
Xét bà BĐ đồng ý thanh toán cho ông NĐ số tiền 600.000.000 đồng nhưng 
yêu cầu trích từ giá trị 02 căn nhà đang tranh chấp. Tuy nhiên, các tài sản này 
đang được thế chấp tại Ngân hàng HD Bank và Ngân hàng không chấp nhận 
thoả thuận của các bên đương sự. Do đó, Toà án cấp sơ thẩm không ghi nhận 
thoả thuận này giữa bà BĐ và ông NĐ là có căn cứ. 
Từ những phân tích trên, Hội đồng xét xử phúc thẩm không chấp nhận 
kháng cáo của  nguyên đơn ông Đoàn Văn NĐ, giữ nguyên bản án sơ th ẩm như 
đề nghị của đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí 
Minh.

11 
[3] Các phần khác của bản án Tòa án cấp sơ thẩm, các đương sự không 
kháng cáo, Viện kiểm sát nhân dân không kháng nghị nên phát sinh hiệu lực 
pháp luật. 
[4] Về án phí dân sự phúc thẩm và chi phí tố tụng ở cấp phúc thẩm: những 
người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của ông Đoàn Văn NĐ phải chịu án phí 
dân sự phúc thẩm  và chi phí ủy thác tư pháp ra nước ngoài  theo quy định của 
pháp luật. 
Vì các lẽ trên; 
QUYẾT ĐỊNH: 
Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;  
Không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của ông Đoàn Văn NĐ. 
Giữ nguyên bản án sơ thẩm. 
Áp dụng: 
- Khoản 1 Điều 6, Khoản 3 Điều 35, Điều 70, Điều 74, Điều 91, Điều 227, 
Điều 228, Điều 271, Điều 273, Điều 278, Điều 280, Điều 293 và Điều 296 Bộ 
luật Tố tụng dân sự 2015; 
- Điều 14 và Điều 16 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014;  
- Điều 207 và Điều 208 Bộ luật Dân sự 2015;  
- Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2006 của Ủy ban Thường 
vụ Quốc Hội quy định v ề mức thu, miễn, giảm, nộp, quản lý và sử dụng án phí 
và lệ phí Tòa án. 
Tuyên xử: 
1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Đoàn Văn NĐ 
về việc “Tranh chấp chia tài sản của nam, nữ chung sống với nhau như vợ chồng 
mà không đăng ký kết hôn” đối với bị đơn bà Lương Xuân BĐ. 
2. Các phần khác của bản án Tòa án cấp sơ thẩm, các đương sự không 
kháng cáo, Viện kiểm sát nhân dân không kháng nghị nên phát sinh hiệu lực 
pháp luật. 
3. Về án phí dân sự phúc thẩm và chi phí tố tụng ở cấp phúc thẩm: 
- Chi phí ủy thác tư pháp ra nước ngoài: những người kế thừa quyền, nghĩa 
vụ tố tụng của ông Đoàn Văn NĐ phải chịu, được khấu trừ số tiền 200.000 (Hai 
trăm nghìn) đồng đã nộp (do ông Phan Ngọc R  nộp thay) theo biên lai thu số 
0030804 ngày 28/5/2021 của Cục thi hành án dân sự tỉnh Bình Dương và số tiền

12 
95 USD nộp vào tài khoản ngân hàng Wells Fargo Bank; ghi nhận đã thực hiện 
xong. 
- Những người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của ông Đoàn Văn NĐ phải 
chịu 300.000 (ba trăm nghìn) đồng án phí dân sự ph úc thẩm, được khấu trừ vào 
số tiền tạm ứng án phí phúc thẩm đã nộp (do ông Phan Ngọc R nộp thay) theo 
Biên lai số 0026913 ngày 24/12/2018 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã T4 
(nay là thành phố T4), tỉnh Bình Dương.  
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./. 
 HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM 
CÁC THẨM PHÁN 
 
 
 
 
 
 
Trần Thị Thúy Hồng         Nguyễn Thị Ngọc Hoa 
THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA 
 
 
 
 
                          
 
               Trần Thị Hòa Hiệp