TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO 
TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
               Độc lập – Tự do – Hạnh phúc 
 
Bản án số: 403/2021/DS-PT 
Ngày: 10/12/2021 
V/v “Tranh chấp về thừa kế tài sản, tranh 
chấp về quyền sở hữu tài sản, tranh 
chấp về yêu cầu tuyên bố văn bản công 
chứng vô hiệu và tranh chấp khác” 
 
NHÂN DANH 
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM  
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có: 
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà Trần Thị Hòa Hiệp 
Các Thẩm phán: Bà Trần Thị Thúy Hồng 
 Ông Chung Văn Kết 
- Thư ký phiên tòa: Bà Tiếu Phương Quyền - Thư ký Tòa án nhân dân c ấp 
cao tại Thành phố Hồ Chí Minh. 
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân c ấp cao t ại Thành phố Hồ Chí Minh 
tham gia phiên tòa: Ông Vũ Hồng Cường - Kiểm sát viên. 
Ngày 06 và 10 tháng 12  năm 2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại 
Thành phố Hồ Chí Minh  xét xử phúc thẩm công khai Vụ án dân sự thụ lý số 
360/2021/TLPT-DS ngày 03 tháng 6 năm 2021  về việc “Tranh chấp về thừa k ế 
tài sản, tranh chấp về quyền sở hữu tài sản, tranh chấp về yêu cầu tuyên bố văn 
bản công chứng vô hiệu và tranh chấp khác”.  
Do Bản án dân sự sơ thẩm số 12/2021/DS-ST ngày 12 tháng 4 năm 2021  
của Tòa án nhân dân thành phố Cần Thơ bị kháng nghị và kháng cáo. 
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 2386/2021/QĐ-PT ngày 
02 tháng 11 năm 2021, giữa các đương sự:  
- Nguyên đơn: Bà Trần Thị NĐ , sinh năm 196 0; cư trú số 13, đường L1, 
phường L2, thành phố L3, tỉnh An Giang (vắng mặt) 
Người đại diện theo ủy quyền ông Lưu Ngọc T , sinh năm 1966; cư trú số 
533, tổ 26, khu vực L4, phường L5, quận L5, thành phố Cần Thơ. (có mặt)

2 
- Bị đơn: Ông Phạm Trường BĐ ,sinh năm 19 60; cư trú số 38 Avon, Ave 
Jork Ont Toronto M6N 3W7, Canada; Tạm trú số 1534, khu phố 1, phường L6, 
quận L5, thành phố Cần Thơ (vắng mặt). 
Người đại diện theo ủy quyền ông Lê Minh P, sinh năm 1998; cư trú ấp L7, 
xã L8, huyện L9, tỉnh Tiền Giang. (có mặt) 
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn : Luật sư ông Phan 
Mạnh T2, sinh năm 1989; cư trú số 67, đường X1, phường X2, quận 1, Thành 
phố Hồ Chí Minh (vắng mặt). 
- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: 
1. Bà Trần Thị NLQ1, sinh năm 1938; cư trú khu vực L6 1, phường Thạnh 
Hòa, quận L5, thành phố Cần Thơ (vắng mặt). 
2. Bà Trần Thị NLQ2 , sinh năm 1944; cư trú số 336/20, đường Phan Văn 
Trị, phường 11, quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh (vắng mặt). 
3. Bà Trần Thị NLQ3 , sinh năm 1949; cư trú số 13509 Nichols Dr 
Clarksville ho Md 21029USA (vắng mặt) 
4. Bà Trần Th ị Mỹ NLQ4 , sinh năm 1956; cư trú khu vực L6 1, phường 
Thạnh Hòa, quận L5, thành phố Cần Thơ (vắng mặt). 
5. Ông Trần Thượng NLQ5 , sinh năm  1959; cư trú khu vực L6 1, phường 
Thạnh Hòa, quận L5, thành phố Cần Thơ (vắng mặt). 
Người đại diện theo ủy quyền cho bà Trần Thị NLQ1, bà Trần Thị NLQ2, 
bà Trần Thị NLQ3 , bà Trần Thị Mỹ NLQ4 , ông Trần Thượng NLQ5  là ông 
Trần Văn U, sinh năm 1967; cư trú khu vực L6 1, phường Thạnh Hòa, quận L5, 
thành phố Cần Thơ (vắng mặt). 
6. Ông Trần Văn U , sinh năm năm 1967; cư trú số 15/16, khu vực L6 1, 
phường Thạnh Hòa, quận L5, thành phố Cần Thơ (vắng mặt). 
7. Công ty X. Trụ sở tại khu vực L6 1, phường Thạnh Hòa, quận L5, thành 
phố Cần Thơ (vắng mặt). 
8. Văn phòng Công chứng Đ . Trụ sở tại đường X3, khu vực L4, phường 
L5, quận L5, thành phố Cần Thơ (vắng mặt). 
- Viện kiểm sát kháng nghị: Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại 
Thành phố Hồ Chí Minh. 
- Người kháng cáo: nguyên đơn bà Trần Thị NĐ, bị đơn ông Phạm Trường 
BĐ và người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan ông Trần Văn U. 
NỘI DUNG VỤ ÁN: 
Theo bản án sơ thẩm nội dung vụ án được tóm tắt như sau:

3 
Phần trình bày của  nguyên đơn theo đơn khởi kiện ngày 29/11/2018, đơn 
khởi kiện bổ sung ngày 25/8/2020 và trong quá trình tố tụng như sau: 
Nguyên đơn là chị ruột và cũng là người thừa kế theo di chúc duy nhất của 
bà Trần Thị Mỹ H  (sinh năm 1963, chết năm 2018).  Cha mẹ của nguyên đơn là 
cụ ông Trần Văn H1 (sinh năm 1916, chết năm 1995) và cụ bà Thái Thị P1 (sinh 
năm 1921, chết năm 1998) có tất cả 10 (mười) người con gồm: bà Trần Thị 
NLQ1, bà Trần Thị NLQ2, bà Trần Thị NLQ3, ông Trần Văn B (sinh năm 1949, 
chết năm 2001), ông Trần Địa P2 (sinh năm 1953, chết năm 2103), bà Trần Thị 
Mỹ NLQ4, ông Trần Thượng NLQ5 , bà Trần Thị NĐ , bà Trần Thị Mỹ H  (sinh 
năm 1963, chết năm 2018), ông Trần Văn U. 
Vào ngày 21/4/2014, bà Trần Thị Mỹ H đã đến Văn phòng Công chứng L5 
– nay là Văn phòng Công chứng Đ  – lập di chúc để lại tất cả tài sản cho nguyên 
đơn gồm: 
Quyền sử dụng đất thửa đất số 1130 (diện tích 250m 2; trong đó có 100m 2 
loại đất thổ cư, 150m2 loại đất ruộng); quyền sử dụng thửa đất số 1131 (diện tích 
250m2; trong đó có 100m2 loại đất thổ cư, 150m2 loại đất ruộng). Hai thửa đất số 
1130 và 1131 thuộc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00292 do Ủy ban 
nhân dân huyện L5, tỉnh Cần Thơ cấp ngày 03/5/2002.  Trên 02 (hai) thửa đất 
này có nhà kho loại bán kiên cố, mái tole, vách tường gạch – tole, khung cốt 
thép, nền bê tông cốt thép với tổng diện tích xây dựng là 136,8m2. 
Quyền sử dụng đất thửa đất số 311 (diện tích 208m 2, loại đất ruộng); quyền 
sử dụng thửa đất số 1216 (diện tích 90m 2, trong đó có 50m2 loại đất thổ cư, 40m2 
loại đất ruộng). Hai thửa đất này thuộc giấy chứng nhận quyền sử dụng đấ t số 
00141 do Ủy ban nhân dân huyện L5, tỉnh Cần Thơ cấp ngày 20/01/2003;  ngày 
07/5/2004, Ủy ban nhân dân quận L5, thành phố Cần Thơ cấp đổi thành giấy 
chứng nhận quyền sử dụng đất số 00350. Trên 02 (hai) thửa đất này có 01 căn 
nhà cùng vật kiến trúc trên đất và cây lâu năm. 
Hiện nay, phía bị đơn đang quản lý, sử dụng 02 thửa đất số 311 (diện tích 
208m2, loại đất ruộng) và thửa đất số 1216 (diện tích 90m 2, trong đó có 50m 2 
loại đất thổ cư, 40m 2 loại đất ruộng) cùng toàn bộ các giấy chứng nhận qu yền sử 
dụng đất (bản chính). 
Nay, nguyên đơn yêu cầu được công nhận nguyên đơn là người thừa kế 
theo di chúc của bà Trần Thị Mỹ H , yêu cầu bị đơn giao trả lại 02 thửa đất số 
311 (diện tích 208m 2, loại đất ruộng) và thửa đất số 1216 (diện tích 90m 2, trong 
đó có 50m 2 loại đất thổ cư, 40m 2 loại đất ruộng), 01 căn nhà cùng vật kiến trúc 
trên đất và cây lâu năm cùng toàn bộ các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 
(bản chính). Nguyên đơn sẽ hỗ trợ cho bị đơn chi phí di dời chỗ ở số tiền là 
50.000.000 đồng (năm mươi triệu đồng).

4 
Phần trình bày của bị đơn theo đơn phản tố ngày 26/5/2020: 
Bị đơn là chồng của bà Trần Thị Mỹ H , hai người bắt đầu sống chung từ 
năm 2006, có đăng ký kết hôn tại Sở Tư pháp Thành phố Cần Thơ vào ngày 
29/4/2014. Trước khi sống chung, bị đơn có giao tiền để bà Mỹ H xây dựng căn 
nhà trên hai thửa đất số 311 và 1216. 
Bị đơn không đồng ý yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn vì bà Mỹ H đã bị 
suy giảm sức khỏe từ năm 2012 do bệnh ung thư nên không đủ tỉnh táo để lập di 
chúc và chữ ký trong di  chúc không phải là chữ ký trong tờ khai đăng ký kết 
hôn. 
Với các lý do trên, yêu cầu hủy di chúc do bà Mỹ H lập ngày 22/4/2014 tại 
Văn phòng Công chứng L5, thành phố Cần Thơ và công nhận toàn bộ khối tài 
sản tranh chấp thuộc quyền sử dụng và sở hữu của bị đơn. 
Phần trình bày của những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:  
Bà Trần Thị NLQ1, bà Trần Thị NLQ2, bà Trần Thị NLQ3, bà Trần Thị Mỹ 
NLQ4, ông Trần Thượng NLQ5 , ông Trần Văn U : Thống nhất phần trình bày 
của nguyên đơn và không có tranh chấp về  tài sản thừa kế, tôn trọng di nguyện 
của bà Trần Thị Mỹ H  đối với di sản của bà H theo di chúc lập ngày 22/4/2014 
tại Văn phòng Công chứng L5, thành phố Cần Thơ. 
Công ty X (sau đây gọi tắt là Công ty X):  
Vào ngày 25/6/2018, Công ty X có ký hợp đồng thuê nhà xưởng và kho (để 
dự trữ lúa gạo) thuộc quyền sử dụng đất của bà Trần Thị Mỹ H  tại thửa đất số 
1130, 1131, diện tích 700m 2, thuộc tờ  bản đồ số 01, giấy chứng nhận quyền sử 
dụng đất số 00292 do Ủy ban nhân dân huyện L5, tỉnh Cần Thơ cấp ngày 
03/5/2002 – đất tọa lạc tại khu vực L6 1, phường Thạnh Hòa, quận L5, thành 
phố Cần Thơ.  Thời hạn thuê từ 12/6/2018 đến 12/6/20 23 (05 năm) với giá thuê 
là 700.000.000 đồng (bảy trăm triệu đồng). Công ty X  không có ý kiến và yêu 
cầu độc lập đối với tranh c hấp giữa nguyên đơn và bị đơn. Khi nào hết thời hạn 
thuê, Công ty sẽ giao trả lại tài sản thuê cho người thừa kế hợ p pháp của bà Trần 
Thị Mỹ H . Do hoạt động kinh doanh, Công ty X  xin được vắng mặt trong suốt 
quá trình tố tụng và đề nghị được nhận Bản án hoặc Quyết định sơ thẩm theo 
quy định. 
Văn phòng Công chứng Đ: 
Theo hồ sơ lưu trữ số công  chứng 2294, quyển số 03/2014/TP/CC -
SCC/HĐGD của Văn phòng thì vào ngày 21/4/2014, bà Trần Thị Mỹ H  đã đến 
Văn phòng Công chứng L5 – nay là Văn phòng Công chứng Đ  – lập di chúc để 
lại tất cả tài sản cho nguyên đơn bà Trần Thị NĐ gồm:

5 
Quyền sử dụng đất thửa đất số 1130 (diện tích 250m 2; trong đó có 100m 2 
loại đất thổ cư, 150m 2 loại đất ruộng) và thửa đất số 1131 (diện tích 250m 2; 
trong đó có 100m 2 loại đất thổ cư, 150m 2 loại đất ruộng) theo giấy chứng nhận 
quyền sử dụng đất số 00292 d o Ủy ban nhân dân huyện L5, tỉnh Cần Thơ cấp 
ngày 03/5/2002. Trên 02 (hai) thửa đất này có nhà kho loại bán kiên cố, mái 
tole, vách tường gạch – tole, khung cốt thép, nền bê tông cốt thép với tổng diện 
tích xây dựng là 136,8m2. 
Quyền sử dụng đất thửa  đất số 311 (diện tích 208m 2, loại đất ruộng) và 
thửa đất số 1216 (diện tích 90m 2, trong đó có 50m 2 loại đất thổ cư, 40m 2 loại đất 
ruộng) theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00141 do Ủy ban nhân dân 
huyện L5, tỉnh Cần Thơ cấp ngày 20/01/2003. 
Quy trình thực hiện công chứng di chúc của bà Trần Thị Mỹ H  đều thực 
hiện đúng theo quy định pháp luật. 
Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 12/2021/DS -ST ngày 12 tháng 4 năm 2021 
của Tòa án nhân dân thành phố Cần Thơ quyết định:  
Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Trần Thị NĐ. 
Chấp nhận một phần yêu cầu phản tố của bị đơn ông Phạm Trường BĐ. 
Công nhận Di chúc do bà Trần Thị Mỹ H  lập ngày 21/4/2014 tại Văn 
phòng Công chứng L5, thành phố Cần Thơ là hợp pháp. 
Nguyên đơn bà Trần Thị NĐ  là người được hưởng toàn bộ di sản theo di 
chúc của bà Trần Thị Mỹ H gồm: 
Quyền sử dụng đất thửa đất số 1130 (diện tích 250m 2, trong đó có 100m 2 
loại đất cơ sở sản xuất kinh doanh, 150m 2 loại đất ruộng) và thửa đất số 1131 
(diện tích 250m 2, trong đó có 100m 2 loại đất cơ sở sản xuất kinh doanh, 150m 2 
loại đất ruộng) theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00292 do Ủy ban 
nhân dân huyện L5, tỉnh Cần Thơ cấp ngày 03/5/2002; trên 02 (hai) thửa đất này 
có nhà kho loại bán ki ên cố, mái tole, vách tường gạch – tole, khung cốt thép, 
nền bê tông cốt thép với tổng diện tích xây dựng là 136,8m 2;  
Quyền sử dụng đất thửa đất số 311 (diện tích 208m 2, loại đất ruộng) và 
thửa đất số 1216 (diện tích 90m 2, trong đó có 50m 2 loại đất thổ cư, 40m2 loại đất 
ruộng) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00141 do Ủy ban nhân dân 
huyện L5, tỉnh Cần Thơ cấp ngày 20/01/2003. 
Qua đo đạc hiện trạng, 02 (hai) thửa đất số 1130 và 1131 có tổng diện tích 
là 749,8m2 (trong đó có 56,8m2 diện tích đất trong hành lang lộ giới, có 152,8m 2 
diện tích đất trong hành lang an toàn sông), diện tích nhà kho là 611,9m 2 và 02 
(hai) thửa đất số 311 và 1216 có tổng diện tích đất là 343,9m 2 (kèm theo Bản 
trích đo địa chính số 22/TTKTTNMT và số 23/TTKTTNMT cùng ng ày 25/3/2020

6 
của Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường thuộc Sở Tài nguyên và Môi 
trường thành phố Cần Thơ). 
Nguyên đơn bà Trần Thị NĐ liên hệ với các cơ quan có thẩm quyền để làm 
thủ tục điều chỉnh người có quyền sử dụng đất và tài sản trên đất t heo quyết định 
của Bản án này. 
Nguyên đơn bà Trần Thị NĐ thực hiện việc hoàn lại giá trị căn nhà trên hai 
thửa đất số 311 và 1216 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00141 do 
Ủy ban nhân dân huyện L5, tỉnh Cần Thơ cấp ngày 20/01/2003 cho bị đơn ông 
Phạm Trường BĐ  số tiền tương ứng là 380.507.018 đồng (ba trăm tám mươi 
triệu năm trăm lẻ bảy ngàn không trăm mười tám đồng) . Khi nào thực hiện việc 
hoàn giá trị xong thì được quyền sở hữu căn nhà. 
Ngoài ra, bản án còn quyết đ ịnh về án phí sơ thẩm và thông báo về quyền 
kháng cáo của các đương sự theo quy định của pháp luật.  
Ngày 11/5/2021 , Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành 
phố Hồ Chí Minh  ban hành Quyết định số 30/QĐKNPT-VKS-DS về việc kháng 
nghị bản án sơ th ẩm nêu trên, đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm sửa một phần bản 
án sơ thẩm theo hướng: 
Xác định căn nhà và vật kiến trúc trên hai thửa đất số 311 và 1216 là tài sản 
chung của bà H, ông BĐ. Bà Trần Thị NĐ được sở hữu ½ số tài sản này và hoàn 
bằng giá trị cho ông BĐ là 190.53.509 đồng. 
Bổ sung vào phần quyết định của Bản án sơ thẩm “về án phí sơ thẩm”, nội 
dung: Hoàn lại cho bà Trần Thị NĐ  tiền tạm ứng án phí sơ thẩm số tiền 
10.095.000 đồng theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí của Tòa án số 0043 79 
ngày 17/12/2018 của Cục thi hành án dân sự thành phố Cần Thơ.  
Cùng ngày 26/4/2021, nguyên đơn bà Trần Thị NĐ  và người có quyền lợi 
và nghĩa vụ liên quan ông Trần Văn U kháng cáo một phần bản án sơ thẩm, đề 
nghị Tòa án cấp phúc thẩm xét xử cho bà NĐ được thừa kế căn nhà chính và các 
tài sản khác tọa lạc trên hai thửa đất số 311 và 1216. 
Ngày 27/4/2021, ông Phạm Trường BĐ có đơn kháng cáo một phần bản án 
sơ thẩm, đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm xét xử chấp nhận yêu cầu phản tố của bị 
đơn.  
Tại phiên tòa phúc thẩm,  
Nguyên đơn bà Trần Thị NĐ  có người đại diện theo ủy quyền là  ông Lưu 
Ngọc T và người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan cũng là đại diện theo ủy 
quyền cho bà Trần Thị NLQ1 , bà Trần Thị NLQ2 , bà Trần Thị NLQ3 , bà Trần 
Thị Mỹ NLQ4 , ông Trần Th ượng NLQ5  là ông Trần Văn U  thống nhất trình 
bày:

7 
Đồng ý nội dung  kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp 
cao tại Thành phố Hồ Chí Minh, do đó thay đổi nội dung kháng cáo, đề nghị Hội 
đồng xét xử phúc thẩm chấp nhận kháng nghị và kháng cáo của bà NĐ, ông U, 
sửa một phần bản án sơ thẩm theo hướng x ác định căn nhà và vật kiến trúc trên 
hai thửa đất số 311 và 1216  là tài sản chung của bà H, ông BĐ. Bà Trần Thị NĐ 
được sở hữu ½ số tài sản này và hoàn bằng giá trị cho ông BĐ là 190.53.509 
đồng. 
Bị đơn ô ng Phạm Trường BĐ  có người đại diện theo ủy quyền là  ông Lê 
Minh P trình bày: 
Đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm không chấp nhận nội dung kháng nghị 
của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí M inh và 
kháng cáo của bà NĐ, ông U; chấp nhận kháng cáo cũng như toàn bộ yêu cầu 
phản tố của bị đơn, hủy di chúc do bà Mỹ H lập ngày 22/4/2014, công nhận toàn 
bộ khối tài sản tranh chấp thuộc quyền sử dụng và sở hữu của bị đơn ; đồng thời 
áp dụng Án lệ số 05/2016/AL được Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân Tối 
cao thông qua ngày 06 tháng 4 năm 2016 để tính công sức giữ gìn của ông BĐ 
là 200 triệu đồng.  
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh  trình 
bày quan điểm giải quyết vụ án như sau: 
Về tố tụng: Thẩm phán và Hội đồng xét xử thực hiện đúng quy định của 
pháp luật tố tụng. Các đương sự thực hiện quyền, nghĩa vụ theo đúng quy định 
pháp luật. 
Về nội dung:  
Nội dung của Quyết định kháng nghị nêu lên những vi phạm của Tòa án 
cấp sơ thẩm là có căn cứ. Qua phần thẩm vấn, kiểm tra chứng cứ công khai tại 
phiên tòa phúc thẩm thấy rằng Tòa án cấp sơ thẩm giải quyết không triệt để các 
yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn mà cấp phúc thẩm không thể thực hiện đ ược. 
Hơn nữa, biên bản phiên toà sơ thẩm  không phản ánh đúng phát biểu của Kiểm 
sát viên về quan điểm giải quyết vụ án, thể hiện diễn biến không khách quan tại 
phiên tòa là  vi phạm tố tụng, ảnh hưởng đến tính đúng đắn của phiên tòa sơ 
thẩm.  
Để bảo đảm việc giải quyết vụ án được toàn diện cũng như tính khả thi của 
việc thi hành án sau này, đề nghị Hội đồng xét xử cấp phúc thẩm  huỷ toàn bộ 
bản án dân sự sơ thẩm, chuyển hồ sơ về Tòa án cấp sơ thẩm để giải quyết theo 
đúng qui định pháp luật. 
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

8 
 Căn cứ các tài liệu chứng cứ trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên 
tòa phúc thẩm, căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử xét  
kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ 
Chí Minh  và kháng cáo của nguyên đơn bà Trần Thị NĐ , bị đơn ông Phạm 
Trường BĐ và người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan ông Trần Văn U: 
[1] Về xét xử vắng mặt của đương sự, luật sư tại phiên tòa phúc thẩm: 
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Công ty X  (bút lục số 146) có đơn 
đề nghị vắng mặt trong s uốt quá trình tham gia tố tụng; Văn phòng Công chứng 
Đ có đơn đề ngày 11/11/2021 xin xét xử vắng mặt.  Tại phiên tòa phúc thẩm, bị 
đơn đồng ý xét xử vắng mặt người bảo vệ quyền,  lợi ích hợp pháp là Luật sư 
Phan Mạnh T2 . Căn cứ điểm đ khoản 2 Điều 227, khoản 2 Điều 296 Bộ luật Tố 
tụng dân sự, Toà án tiến hành phiên toà phúc thẩm xét xử vắng mặt những người 
tham gia tố tụng trên. 
 [2] Về quan hệ tranh chấp: 
Xét thấy nguyên đơn yêu cầu công nhận di chúc, yêu cầu công nhận các tài 
sản theo di chúc và yêu cầu công nhận các tài sản nằm ngoài di chúc là tài sản 
thuộc sở hữu của bà H. Đây là tranh chấp về thừa kế tài sản và tranh chấp về 
quyền sở hữu tài sản. Đối với yêu cầu buộc bị  đơn bàn giao các tài sản tranh 
chấp là yêu cầu khác được quy định tại khoản 14 Điều 26 của Bộ luật Tố tụng 
dân sự.  
Bị đơn có yêu cầu phản tố yêu cầu huỷ di chúc đã được công chứng vì cho 
rằng di chúc này bị làm giả và bà H không đủ điều kiện lập di ch úc tại thời điểm 
đó. Đây là tranh chấp liên quan đến yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô 
hiệu. Đối với yêu cầu phản tố yêu cầu công nhận tài sản tranh chấp thuộc sở hữu 
của bị đơn là tranh chấp về quyền sở hữu tài sản. 
Do đó, quan hệ tranh chấp trong vụ  án này bao gồm: Tranh chấp về thừa kế 
tài sản, tranh chấp về quyền sở hữu tài sản, tranh chấp về yêu cầu tuyên bố văn 
bản công chứng vô hiệu và tranh chấp khác theo quy định tại khoản 2, khoản 5, 
khoản 11 và khoản 14 Điều 26 của Bộ luật Tố tụng dân sự . Toà án cấp sơ thẩm 
chỉ nhận định tranh chấp về thừa kế tài sản là không đúng quy định pháp luật.  
 [3] Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn: 
Theo nội dung đơn khởi kiện, đơn khởi kiện bổ sung và trình bày tại phiên 
toà thì nguyên đơn yêu cầu bị đơn giao trả lại 02 thửa đất số 311 (diện tích 
208m2, loại đất ruộng) và thửa đất số 1216 (diện tích 90m 2, trong đó có 50m 2 
loại đất thổ cư, 40m 2 loại đất ruộng), 01 căn nhà cùng vật kiến trúc trên đất và 
cây lâu năm cùng toàn bộ các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( bản chính).

9 
Toà án cấp sơ thẩm không xem xét là giải quyết chưa đầy đủ các yêu cầu khởi 
kiện của nguyên đơn. 
[4] Hồ sơ vụ án thể hiện ý kiến phát biểu của đại diện Viện kiểm sát nhân 
dân thành phố Cần Thơ: 
Tại Bản án sơ thẩm và Bài phát biểu số 180/PB -VKS-DS ngày 08/4/2021 
của Viện kiểm sát nhân dân thành phố Cần Thơ thì đại diện Viện kiểm sát đề 
nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cần khởi kiện của nguyên đơn về việc công 
nhận di chúc của bà H và các tài sản tranh chấp trong vụ án là di sản của bà H. 
Không chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn.  
Tuy nhiên, tại Biên bản Phiên toà sơ thẩm bút lục 369 thì đại diện Viện 
kiểm sát đề nghị Hội đồng xét xử công nhận toàn bộ tài sản trên thửa đất số 
1130 và 1131 là của bị đơn và huỷ di chúc của bà H. 
Hội đồng xét xử cấp phúc thẩm phận thấy có sự mâu thuẫn trong phần phát 
biểu của đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp sơ thẩm.  
[5] Đối với việc giải quyết tài sản là căn nhà tại thửa đất 311, 1216:  
Việc Toà án cấp sơ thẩm nhận định: “… có nghĩa rằng, chính bà Mỹ H đã 
ngầm thừa nhận căn nhà trên thửa 11 và 1216 không phải là tài sản của bà. Bị 
đơn trình bày là do chính bị đơn đưa tiền cho bà Mỹ H xây nhà, tuy không có 
chứng cứ trực tiếp nhưng lại có chứng cứ gián tiếp là việc loại trừ tài sản trong 
di chúc của bà Mỹ H. Bị đơn không phải là vợ chồng hợp pháp nên tài sản của 
ai vẫn thuộc quyền sở hữu của người đó… ”. Từ đó, Toà án cấp sơ thẩm xác định 
giá trị căn nhà này của bị đơn là khôn g chặt chẽ và không khách quan , mà cần 
thu thập tài liệu, chứng cứ để xá c định tài sản riêng hoặc tài sản chung của nam, 
nữ sống chung với nhau như vợ chồng theo quy định của pháp luật về hôn nhân 
và gia đình và pháp luật dân sự. 
[6] Về xem xét công sức của bị đơn:  
Bà Trần Thị Mỹ H  chết từ năm 2018 nhưng Toà án không xem x ét việc 
trông coi, giữ gìn, bảo quản di sản để xem xét đến công sức của người trực tiếp 
quản lý di sản là ông BĐ là không giải quyết toàn diện vụ án.  
[7] Về án phí sơ thẩm và các chi phí tố tụng khác: 
[7.1] Tại “Đơn đề nghị v/v xin miễn tạm ứng, án phí , lệ phí Tòa án”  của 
ông Phạm Trường BĐ  (bút lục số 333) và “Đơn xin miễn nộp tiền tạm ứng án 
phí và án phí” của bà Trần Thị NĐ (bút lục số 331) đều xin được miễn nộp tạm 
ứng án phí với lý do là người cao tuổi. Căn cứ khoản 1 Điều 14 của Nghị quyết 
326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội thì 
người đề nghị được miễn tạm ứng án phí, án phí Toà án thuộc trường hợp được 
miễn nộp tại Điều 12 của nghị quyết này , Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận đề nghị

10 
miễn án phí cho bà NĐ , ông BĐ  là phù hợp. Tuy nhiên, Tòa án cấp sơ thẩm 
không hoàn lại cho người đề nghị số tiền tạm ứng án phí đã nộp  là vi phạm thủ 
tục tố tụng.  
[7.2] Mặc dù Tòa án cấp sơ thẩm có nhận định về chi phí đo đạc, thẩm 
định, về chi phí giám định, nhưng phần quyết định củ a bản án sơ thẩm lại không 
tuyên xử nội dung này là không đầy đủ như qui định tại điểm c Khoản 2 Điều 
266 Bộ luật Tố tụng dân sự.  
[8] Từ những phân tích trên, Hội đồng xét xử phúc thẩm xét thấy Tòa án 
cấp sơ thẩm chưa thu thập đầy đủ chứng cứ chứng minh , cũng như vi phạm 
nghiêm trọng thủ tục tố tụng,  mà tại phiên toà phúc thẩm không thể khắc phục 
bổ sung được. Do đó, Hội đồng xét xử phúc thẩm chấp nhận một phần kháng 
nghị Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh , 
một phần kháng cáo của nguyên đơn bà Trần Thị NĐ, bị đơn ông Phạm Trường 
BĐ và người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan ông Trần Văn U ; huỷ toàn bộ 
bản án sơ thẩm và chuyển hồ sơ vụ án để Toà án cấp sơ thẩm xét xử lại vụ án 
theo đúng thủ tục pháp luật. 
 [9] Án phí dân sự sơ thẩm và các chi phí tố tụng khác sẽ được xác định khi 
giải quyết sơ thẩm lại vụ án.  
Do Toà án cấp phúc thẩm huỷ bản án dân sự sơ thẩm nên các đương sự 
kháng cáo không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm. 
Vì các lẽ trên; 
 
QUYẾT ĐỊNH: 
Căn cứ vào khoản 3 Điều 148, khoản 3 Điều 308 và Điều 310 của Bộ luật 
Tố tụng dân sự năm 2015: 
Tuyên xử : 
1. Chấp nhận một phần kháng nghị Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân 
cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh , một phần kháng cáo của nguyên đơn bà 
Trần Thị NĐ , bị đơn ông Phạm Trường BĐ  và người có quyền lợi và nghĩa vụ 
liên quan ông Trần Văn U. 
2. Huỷ toàn bộ Bản án dân sự sơ thẩm số 12/2021/DS -ST ngày 12 tháng 4 
năm 2021 của Tòa án nhân dân thành phố Cần Thơ về việc “ Tranh chấp về thừa 
kế tài sản, tranh chấp về quyền sở hữu tài sản, tranh chấp về yêu cầu tuyên bố 
văn bản công chứng vô hiệu” giữa: 
- Nguyên đơn: Bà Trần Thị NĐ , sinh năm 1960; cư trú số 13, đường L1, 
phường L2, thành phố L3, tỉnh An Giang.

11 
Người đại diện theo ủy quyền ông Lưu Ngọc T , sinh năm 1966; cư trú số 
533, tổ 26, khu vực L4, phường L5, quận L5, thành phố Cần Thơ.  
- Bị đơn: Ông Phạm Trường BĐ , sinh năm 1960; cư trú số 38 Avon, Ave 
Jork Ont Toronto M6N 3W7, Canada; Tạm trú số 1534, khu phố 1, phường L6, 
quận L5, thành phố Cần Thơ.  
Người đại diện theo ủy quyền ông Lê Minh P, sinh năm 1998; cư trú ấp L7, 
xã L8, huyện L9, tỉnh Tiền Giang.  
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn : Luật sư ông Phan 
Mạnh T2, sinh năm 1989; cư trú số 67, đường X1, phường X2, quận 1, Thành 
phố Hồ Chí Minh. 
- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: 
1. Bà Trần Thị NLQ1, sinh năm 1938; cư trú khu vực L6 1, phường Thạnh 
Hòa, quận L5, thành phố Cần Thơ.  
2. Bà Trần Thị NLQ2 , sinh năm 1944; cư trú số 336/20, đường Phan Văn 
Trị, phường 11, quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh. 
3. Bà Trần Thị NLQ3 , sinh năm 1949; cư trú số 13509 Nichols Dr 
Clarksville ho Md 21029USA. 
4. Bà Trần Thị Mỹ NLQ4 , sinh năm 1956; cư trú khu vực L6 1, phường 
Thạnh Hòa, quận L5, thành phố Cần Thơ.  
5. Ông Trần Thượng NLQ5 , sinh năm 1959; cư trú khu vực L6 1, phường 
Thạnh Hòa, quận L5, thành phố Cần Thơ. 
Người đại diện theo ủy quyền cho bà Trần Thị NLQ1, bà Trần Thị NLQ2, 
bà Trần Thị NLQ3 , bà Trần Thị Mỹ NLQ4 , ông Trần Thượng NLQ5  là ông 
Trần Văn U, sinh năm 1967; cư trú khu vực L6 1, phường Thạnh Hòa, quận L5, 
thành phố Cần Thơ.  
6. Ông Trần Văn U , sinh năm năm 1967; cư trú số 15/16, khu vực L6 1, 
phường Thạnh Hòa, quận L5, thành phố Cần Thơ.  
7. Công ty X. Trụ sở tại khu vực L6 1, phường Thạnh Hòa, quận L5, thành 
phố Cần Thơ.  
8. Văn phòng Công chứng Đ . Trụ sở tại đường X3, khu vực L4, phường 
L5, quận L5, thành phố Cần Thơ 
Chuyển hồ sơ vụ án cho Toà án nhân dân thành phố Cần Thơ giải quyết lại 
vụ án theo thủ tục sơ thẩm. 
Án phí dân sự sơ thẩm và các chi phí tố tụng khác sẽ được xác định khi giải 
quyết sơ thẩm lại vụ án.

12 
Về án phí dân sự phúc thẩm:  
Bà Trần Thị NĐ , ông Phạm Trường BĐ  và ông Trần Văn  U không phải 
chịu án phí dân sự phúc thẩm. Hoàn lại số tiền tạm ứng án phí phúc thẩm cho 
ông Trần Văn U, bà Trần Thị NĐ, mỗi người 300.000 (ba trăm nghìn) đồng theo 
Biên lai thu số 000277, số 000276 cùng ngày 26/4/2021 của Cục thi hành án dân 
sự thành phố Cần Thơ. 
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án ./. 
HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM 
CÁC THẨM PHÁN 
 
 
 
 
 
            THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA 
   Trần Thị Thúy Hồng   Chung Văn Kết        Trần Thị Hòa Hiệp