1 
 
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO            CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
             TẠI ĐÀ NẴNG                                              Độc lập – Tự do – Hạnh phúc 
        
Quyết định giám đốc thẩm  
Số: 18/2020/DS-GĐT 
Ngày 16/4/2020 
Vụ án“Tranh chấp chia tài tài sản chung” 
 
NHÂN DANH 
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
 
ỦY BAN THẨM PHÁN 
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG 
- Thành phần Ủy ban Thẩm phán Tòa án nhân dân cấp cao  tại Đà Nẵng 
gồm có: 
 Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Thanh Long - Thẩm phán  
 Các thành viên: Ông Nguyễn Anh Tiến và ông Đặng Kim Nhân 
- Thư ký phiên tòa: Bà Hà Thị Mỹ Châu - Thẩm tra viên.                  
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng tham gia phiên 
tòa: ông Nguyễn Thế Vinh - Kiểm sát viên. 
Ngày 16 tháng 4 năm 2020, tại trụ sở T òa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng 
mở phiên tòa giám đốc thẩm xét xử vụ án  dân sự “Tranh chấp chia tài sản chung” 
giữa các đương sự: 
1. Nguyên đơn: Ông Võ Văn L, sinh năm 1949; cư trú: X , phường P, thành 
phố H, tỉnh Thừa Thiên Huế. 
2. Bị đơn: Cụ Võ Thị H, sinh năm 1926; cư trú: T, phường L, thành phố H, 
tỉnh Thừa Thiên Huế.  
Người đại diện theo ủy quyền của cụ Võ Thị H: Ông Nguyễn Trí  K, sinh năm 
1954; cư trú: T, phường L, thành phố H, tỉnh Thừa Thiên Huế. 
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: 
- Bà Võ Thị Kim Ch, sinh năm 1952; cư trú: P, phường T, quận N, thành phố 
Cần Thơ. 
- Bà Võ Thị Kim L, sinh năm 1954; cư trú: C, phường A, quận N, thành phố 
Cần Thơ. 
- Bà Võ Thị Kim A, sinh năm 1955; cư trú: Đ, phường P, thành phố H, tỉnh 
ThừaThiên Huế.

2 
 
- Ông Võ Văn Th, sinh năm 1961; cư trú: T ổ X, Khu vực V, phường T, thành 
phố H, tỉnh Thừa Thiên Huế. 
- Ông Võ Văn C , sinh năm 1961; cư trú: PH, phường L, thành phố H, tỉnh 
Thừa Thiên Huế. 
- Ông Võ Nguyên V, sinh năm 1972; cư trú: Đ, thành phố N, tỉnh Khánh Hòa. 
NỘI DUNG VỤ ÁN: 
Theo đơn kh ởi kiện đề ngày 12/4/2017 và quá trình gi ải quyết vụ án nguyên 
đơn ông Võ Văn L trình bày: 
Ngày 26/7/2009, cha của ông là Võ Văn T và cô ruột của ông là Võ Thị H lập 
di chúc tặng cho ông phần diện tích 900,1 m2, trên thửa đất có 01 căn nhà diện tích 
xây dựng 90 m 2 do cha mẹ ông xây dựng từ năm 1998, đến năm 2010 ông c ải tạo 
và sửa chữa, thu h ẹp lại diện tích 77,7 m 2. Nay ông yêu c ầu Tòa án phân chia tài 
sản chung trên cho ông. 
Phía bị đơn cụ Võ Thị H trình bày:  
Vào ngày 26/7/2009, c ụ Võ Thị H và cụ Võ Văn T có lập di chúc t ặng cho 
ông Võ Văn L  phần diện tích đ ất 900,1 m 2 (trong đó 100 m 2 đất ở, 800,1 m 2 đất 
nông nghiệp), trên th ửa đất có m ột căn nhà di ện tích xây d ựng 90 m 2 nhưng hiện 
nay diện tích còn lại của ngôi nhà là 77,7 m 2. Tại sơ đồ phân thửa đất lập theo bản 
di chúc thì phần mặt tiền đường PH là 6,6 m, nhưng cụ H chỉ đồng ý cho ông L 
nhận phần chiều ngang mặt tiền đường PH là 5,0m. 
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Võ Thị Kim Ch, bà Võ Thị Kim L, 
bà Võ Thị Kim A, ông Võ Văn Th, ông Võ Văn C, ông Võ Nguyên V trình bày:  
Thống nhất với ý kiến của ông L , không tranh ch ấp đối với yêu cầu của ông 
L, vì đây là nguyên vọng của cụ T . 
-Tại Quy ết đ ịnh công nh ận s ự thỏa thu ận s ố 208/2017/QĐST-DS ngày 
20/10/2017, Tòa án nhân dân thành phố H quyết định: 
“Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau: 
Giao cho ông Võ Văn L được toàn quyền sử dụng đất và sở hữu nhà tại PH , 
phường L, thành phố H, tỉnh Thừa Thiên Huế đối với diện tích đất 856,9 m 2(trong 
đó đất ở là 100 m2, đất nông nghiệp là 756,9 m2) và 01 ngôi nhà cấp 4 có diện tích 
xây dựng 77,7 m 2, tọa lạc tại PH , phường L, thành phố H, tỉnh Thừa Thiên Hu ế.

3 
 
Ông Võ Văn L  có nghĩa v ụ phải đăng ký v ới cơ quan nhà nư ớc có th ẩm quyền về 
quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở đối với nhà, đất này. 
Sau khi tách th ửa đất trên, ph ần diện tích còn l ại 1.237,1 m 2 (gồm đất ở là 
127,8 m 2, đất nông nghi ệp 1.109,3 m 2 và ngôi nhà s ố 1 và s ố 2 trên đ ất, có hi ện 
trạng theo b ản vẽ hiện trạng nhà, đ ất do Chi nhánh Văn phòng đă ng ký Đ ất đai 
thành phố H lập ngày 09/6/2017) giao cho các đ ại diện thừa kế quyền sử dụng đất 
và quyền sở hữu nhà ở của ông Võ Văn Ch  và bà Lê Thị L là ông Võ Văn Th; sinh 
năm 1961, số CMND 190581218; địa chỉ tổ X, khu vực V, phường T, thành phố H, 
tỉnh Thừa Thiên Huế; ông Võ Văn C, sinh năm 1961, số CMND 190014228, địa chỉ 
PH , phư ờng L, thành ph ố H; ông Võ Nguyên V , sinh năm 1972, s ố CMND 
220860149, địa chỉ 30F Đồng Nai, thành ph ố N, tỉnh Khánh Hòa; bà Võ Thị Kim 
Ch, sinh năm 1952, số CMND 360012397; địa chỉ P, phường T, quận N, thành phố 
Cần Thơ; bà Võ Th ị Kim A , sinh năm 1955, s ố CMND 190012397, đ ịa ch ỉ Đ, 
phường P, thành phố H, tỉnh Thừa Thiên Huế. 
Về số tiền nợ tiền thuế sử dụng đất đối với diện tích 27,8 m 2 từ năm 2009 đến 
thời điểm ngày 22/8/2017 là 51.152.000 đồng, các đương tự thỏa thuận ông Võ Văn 
L chịu trách nhiệm thanh toán toàn bộ”. 
Ngoài ra, Quyết định còn ghi nhận về án phí, chi phí định giá. 
- Ngày 08/6/2018, ông Võ Văn Ph, bà Võ Thị Bích Th, bà Võ Thị Hoàng O có 
đơn đề nghị xem xét theo th ủ tục giám đốc thẩm đối với Quyết định công nhận sự 
thỏa thuận của các đương s ự số 208/2017/QĐST-DS ngày 20/10/2017 của Tòa án 
nhân dân thành phố H. 
Tại Quyết định số 03/2019/KN-DS ngày 18/12/2019, Chánh án Tòa á n nhân 
dân cấp cao tại Đà Nẵng kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm đối với Quyết định 
công nh ận s ự thỏa thu ận c ủa các đương s ự số 208/2017/QĐST- DS ngày 
20/10/2017 của Tòa án nhân dân thành phố H; Đề nghị Ủy ban Thẩm phán Tòa án 
nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng xét xử giám đốc thẩm theo hướng hủy toàn bộ Quyết 
định công nh ận s ự thỏa thu ận c ủa các đương s ự số 208/2017/QĐST-DS ngày 
20/10/2017 của Tòa án nhân dân thành phố H, tỉnh Thừa Thiên Huế; giao hồ sơ cho 
Tòa án nhân dân thành phố H, tỉnh Thừa Thiên Hu ế giải quyết lại theo th ủ tục sơ 
thẩm, đúng quy định của pháp luật.

4 
 
- Tại phiên tòa giám đ ốc thẩm, đại diện Viện kiểm sát nhân dân c ấp cao t ại 
Đà Nẵng đề nghị Ủy ban Th ẩm phán Tòa án nhân dân c ấp cao t ại Đà Nẵng chấp 
nhận kháng nghị của Chánh án Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng. 
 
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN: 
Diện tích 2.094 m 2 đất tại thửa số 63, tờ bản đồ số 9, tọa lạc tại PH , phường 
L, thành phố H, tỉnh Thừa Thiên Hu ế do cụ Nguyễn Văn T đ ại diện đứng tên, có 
nguồn gốc là của cố Võ Văn Ch và Lê Thị L. Cố Ch chết năm 1972, cố L chết năm 
1990. Cố Ch và cố L có 3 người con chung là cụ Võ Văn Đ, cụ Võ Thị H và cụ Võ 
Văn T. Cụ Đ chết vào năm 1983; sau đó, các con của Cụ Đ là Võ Văn D, Võ Thị L, 
Võ Thị H, Võ Văn T đã l ập văn bản tặng cho phần hưởng di sản của mình cho c ụ 
Nguyễn Văn T, đư ợc chứng thực tại Văn Phòng công ch ứng số 2 tỉnh Thừa Thiên 
Huế (Bút lục 09 - 13). 
Ngày 16/7/2009, cụ Võ Văn T cùng cụ Võ Thị H lập di chúc tặng cho ông Võ 
Văn L diện tích 900,1 m 2 (trong đó 100 m 2 đất ở và 800,1 m2 đất vườn) phần diện 
tích đất thừa kế của mình trong thửa đất trên, di chúc đư ợc chứng thực tại Ủy ban 
nhân dân phường L, thành phố H (Bút lục 06 -07). Theo nội dung di chúc này thì di 
chúc có giá trị thực hiện khi người viết di chúc này qua đ ời. Trong trường hợp này 
bà H chưa q ua đời nhưng tại Bản tự khai ngày 10/5/2017, bà H trình bày là không 
thay đổi nội dung di chúc, đây là nguy ện vọng của bà H tặng cho ông L nên được 
chấp nhận. 
Tại Đơn đề nghị giám đốc thẩm, ông Võ Văn Ph, bà Võ Thị Bích Th và bà Võ 
Thị Hoàng O xuất trình các Giấy khai sinh chứng minh các ông bà là con của cụ Võ 
Văn T; quá trình gi ải quyết vụ án, Tòa án c ấp sơ thẩm chưa đưa nh ững người này 
vào tham gia tố tụng, ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp họ. 
Đối với việc chia tài sản chung mà tài sản có nguồn gốc là di sản thì điều kiện 
để di sản chuyển hóa thành tài s ản chung để chia là phải có sự thỏa thuận của các 
đồng thừa kế thống nhất đó là tài s ản chung; nhưng trong v ụ án này h ồ sơ không 
thể hiện có s ự thỏa thuận của các đ ồng thừa kế về tài sản chung nên v iệc Tòa án 
cấp sơ thẩm thụ lý, xác định quan hệ pháp luật tranh chấp và giải quyết chia tài sản 
chung là không đúng. Ngoài ra, vi ệc quy ết đ ịnh giao cho các đ ại di ện th ừa k ế 
quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở của Cố Ch và cố L mà không có sự thỏa 
thuận của các đồng thừa kế khác là không có căn cứ. 
Vì các lẽ trên;

5 
 
QUYẾT ĐỊNH: 
Căn cứ Điều 337, khoản 3 Điều 343 và Điều 345 Bộ Luật tố tụng dân sự năm 2015. 
 1. Chấp nhận Quyết định kháng nghị số 03/2019/KN-DS ngày 18/12/2019 của 
Chánh án Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng; 
 2. Hủy toàn b ộ Quyết đ ịnh công nh ận s ự thỏa thu ận c ủa các đương s ự số 
208/2017/QĐST-DS ngày 20/10/2017 của Tòa án nhân dân thành phố H, tỉnh Thừa 
Thiên Huế; giao hồ sơ cho Tòa án nhân dân thành phố H, tỉnh Thừa Thiên Huế giải 
quyết lại theo thủ tục sơ thẩm, đúng quy định của pháp luật. 
Quyết định giám đốc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày Hội đồng giám 
đốc thẩm ra Quyết định.         
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Nơi nhận: 
- Viện VKSND cấp cao tại Đà Nẵng; 
- Tòa án nhân dân thành phố H; 
- Chi cục THADS thành phố H ; 
- Các đương sự; 
- Lưu: Phòng lưu trữ; Phòng GĐKT về  
DS-LĐ-KDTM và hồ sơ vụ án. 
             TM. ỦY BAN THẨM PHÁN  
   THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA  
 
 
 
 
 
 
Nguyễn Thanh Long

6