1 
 
TOÀ ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO 
TẠI HÀ NỘI 
 
Số: 22/2022/DS-PT 
Ngày: 27/01/2022 
V/v : Tranh ch ấp chia di s ản th ừa 
kế, h ủy quy ết đ ịnh v ề việc nh ận 
thừa k ế, c ấp Gi ấy ch ứng nh ận 
quyền s ử dụng đ ất và h ủy Gi ấy 
chứng nhận quyền sử dụng đất 
 
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc 
 
NHÂN DANH 
NƯỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
 
TOÀ ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI HÀ NỘI 
 -Với thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có: 
 Thẩm phán - Chủ tọa phiên toà: Bà Nguyễn Ngọc Hoa  
 Các Thẩm phán: Ông Hoàng Mạnh Hùng 
    Bà Nguyễn Thị Thanh Xuân 
 -Thư ký phiên toà: Bà Chu Thị Dịu, Thư ký Toà án nhân dân c ấp cao tại 
Hà Nội. 
 - Đại diện Viện kiểm sát nhân dân c ấp cao t ại Hà N ội tham gia phiên 
tòa: Bà Đoàn Thị Bình - Kiểm sát viên cao cấp.  
Ngày 27 tháng 01 năm 2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân c ấp cao t ại Hà 
Nội, Tòa án nhân dân c ấp cao t ại Hà N ội mở phiên tòa xét x ử phúc thẩm công 
khai vụ án dân sự thụ lý số 249/2021/TLPT-DS ngày 22 tháng 10 năm 2021  về 
việc “Tranh chấp chia di s ản thừa kế, hủy quyết định về việc nhận thừa kế, cấp 
Giấy ch ứng nh ận quy ền s ử dụng đ ất và h ủy Gi ấy ch ứng nh ận quy ền sử dụng 
đất” do có kháng cáo c ủa bị đơn đối với Bản án dân sự sơ thẩm số 10/2021/DS-
ST ngày 05 tháng 7 năm 2021 của Toà án nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc. 
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét x ử số: 347/2022/QĐ-PT ngày 06 tháng 
01 năm 2022, giữa các đương sự : 
1. Nguyên đơn : Ông Trần Thanh L ; sinh năm 1972;  nơi đăng ký h ộ khẩu 
thường trú: Thôn H Th, xã Th K, huyện B X, tỉnh Vĩnh Phúc ; nơi cư trú: Thôn 
1, xã Ea, huyện Ea, tỉnh Đắc Lắc. Có mặt 
2. Bị đơn: Bà Chu Thị L1(tên gọi khác là X); sinh năm 1960; nơi cư trú: Thôn

2 
 
H Th, xã Th K, huyện B X, tỉnh Vĩnh Phúc. Có mặt 
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn: Ông Nguyễn Văn H – 
Luật sư Công ty Lu ật TNHH MTV T h H thuộc Đoàn Lu ật sư t ỉnh Vĩnh Phúc ; 
Địa chỉ: Số 46, đường Ng T Th , xã Đ Tr , thành phố V Y, tỉnh Vĩnh Phúc . Có 
mặt   
3. Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: 
3.1. Ông Trần Văn L2; sinh năm 1969; nơi cư trú: Khu 7, xã K L, huyện T 
D, tỉnh Vĩnh Phúc. Có mặt 
3.2. Bà Trần Thị Th; sinh năm 1966; nơi cư trú: Thôn Gò D, xã Th K, huyện 
B X, tỉnh Vĩnh Phúc. Có mặt 
3.3. Chị Trần Thị H; sinh năm 1992; nơi cư trú: Thôn H Th, xã Th K, huyện B 
X, tỉnh Vĩnh Phúc. Có mặt 
3.4. Bà Đào Bích Th2; sinh năm 1971; nơi cư trú: Khu 7, xã K L, huyện T 
D, tỉnh Vĩnh Phúc. Vắng mặt, có đơn xin xét xử vắng mặt 
3.5. Ủy ban nhân dân huyện B X ; địa chỉ: Thị trấn H C, huyện B X , tỉnh 
Vĩnh Phúc. 
Người đại diện hợp pháp: Ông Lưu Văn Th3– Trưởng Phòng Tài nguyên 
và Môi trư ờng huyện B X  là ngư ời đ ại di ện theo ủy quy ền (theo văn b ản ủy 
quyền s ố 299/UBND-TNMT ngày 20/3/2019) . V ắng m ặt, có đơn xem xét x ử 
vắng mặt.   
4. Người làm chứng: 
4.1. Ông Nguyễn Ngọc H2; địa chỉ: Thôn H Th, xã Th K, huyện B X, tỉnh 
Vĩnh Phúc. Vắng mặt    
4.2. Ông Chu Văn Th4; địa chỉ: địa chỉ: Thôn H Th, xã Th K, huyện B X, 
tỉnh Vĩnh Phúc. Vắng mặt 
NỘI DUNG VỤ ÁN 
Theo đơn kh ởi kiện đề ngày 28/9/2018, đơn kh ởi kiện bổ sung đề ngày 
26/10/2018 và quá trình t ố tụng tại Toà án, nguyên đơn ông Trần Thanh L  
trình bày: 
Bố ông là cụ Trần Mạnh T (sinh năm 1934, chết năm 2004); mẹ ông là cụ 
Phan Th ị Cảnh (sinh năm 1937, ch ết năm 1989). Bố mẹ ông sinh đư ợc b ốn 
người con g ồm: Ông Trần Văn Long  (đã chết năm 1994 , ông Long có v ợ là bà 
Chu Thị L1và con là Trần Thị H); Ông Trần Văn L2 , sinh năm 1969;  bà Trần 
Thị Th, sinh năm 1966 và ông. Ngoài ra, cụ Tường, cụ Cảnh không có con riêng 
hay con nuôi nào khác.

3 
 
Khi còn sống bố mẹ ông tạo dựng được khối tài sản gồm: Quyền sử dụng đất 
có diện tích 456m2 (trong đó gồm 300m2 đất ở và 156m2 đất vườn) thuộc thửa số 
15, tờ bản đồ 11T được Ủy ban nhân dân (viết tắt là UBND) huyện Tam Đảo (cũ) 
cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (viết tắt là GCNQSDĐ) số D0022386, số 
vào sổ 1029 ngày 24/12/1993 và toàn bộ tài sản gắn liền với đất là 03 gian nhà cấp 
4 tại Thôn H Th, xã Th K, huyện B X, tỉnh Vĩnh Phúc. Nguồn gốc thửa đất nêu trên 
là do UBND huyện Tam Đảo (cũ) cấp cho cụ Cảnh và cụ Tường theo tiêu chuẩn là 
công nhân của Nông trường Tam Đảo.  
Năm 1989, cụ Cảnh chết, khi chết cụ Cảnh không để lại di chúc, sau đó cụ 
Tường là người trực tiếp quản lý và sử dụng toàn bộ thửa đất nêu trên. Khi đó, ông 
chưa có gia đình nên vẫn ở cùng với cụ Tường. Năm 1996, ông lấy vợ ra ở riêng, 
đến năm 1999 thì cụ Tường ở đó và nuôi một người con của ông (cụ Tường không 
ở cùng người con nào). Khoảng tháng 01 năm 2004 (âm l ịch), cụ Tường xây lại 
nhà, các con không có đóng góp gì, ch ỉ có ông L2 góp 50.000.000 đồng, có s ự 
chứng kiến của ông và bà Thành. C ụ Cảnh và c ụ Tường là công nhân viên nhà 
nước nên có lương vì vậy khi còn sống không ai phải chu cấp cho bố mẹ ông. 
Ngày 06 tháng 4 n ăm 2004, cụ Tường chết, khi ch ết cụ Tường không đ ể 
lại di chúc. Sau khi cụ Tường chết, bà Chu Thị L1 (vợ của ông Trần Văn Long) 
là người ở trên thửa đất của cụ Cảnh và cụ Tường từ đó cho đến nay. 
Khoảng tháng 6 năm 2018, ôn g về dự định xây nhà thờ để làm nơi hương 
khói và sinh hoạt chung của anh em mỗi dịp cúng giỗ tổ tiên. Khi ông bắt đầu làm 
móng nhà đưa máy xúc đến thì bà L1 ra ngăn cản, chửi bới, nói là đất này là của bà 
L1, hiện bà L1đang đứng tên là người sử dụng đất. Lúc đó, ông mới biết bà L1 đã 
làm thủ tục phân chia di s ản thừa kế để đứng tên đất của bố mẹ ông và đã đư ợc 
UBND huyện B X  cấp GCNQSDĐ s ố AB87700, số vào sổ 400914, cấp ngày 
03/7/2007 mang tên bà Chu Thị L1(X). Sau khi phát hiện ra việc làm sai trái của bà 
L1thì ông tìm hi ểu hồ sơ cấp đất thấy rằng biên bản họp gia đình thi ếu sự trung 
thực vì ông không hề ký cũng không biết về nội dung trong biên bản và không có 
cuộc họp gia đình nào về việc chia thừa kế đất nhà của cụ Cảnh, cụ Tường để lại; 
Đơn xin thừa kế của bà Chu Thị L1viết ngày 31/5/2006 nhưng Trư ởng khu xác 
nhận ngày 28/5/2006 và UBND xã Th K ký đóng dấu ngày 29/5/2006, việc ký xác 
nhận trước 3 ngày là trái pháp luật; trong biên bản thỏa thuận hòa giải tại UBND xã 
ngày 20/9/2018 m ột l ần n ữa kh ẳng đ ịnh đơn nh ận th ừa k ế của bà L1 đề ngày 
31/5/2006 đã được bà L1 ký tên và xác nh ận là đúng. Hơn n ữa bà L1cũng thừa 
nhận là nhờ người khác ký thay tên ông L. Đồng thời, ngày 01/10/2006 cháu Trần 
Thị H đã có bản kê khai nhận thừa kế tại UBND xã là trái pháp luật do cháu H là

4 
 
hàng thừa kế thứ hai, không có văn bản nào thể hiện về việc cho cháu H nhận thừa 
kế lô đất trên cho nên UBND xã Th K ký xác nhận là trái quy định pháp luật. 
 Ông là một trong những người thuộc hàng thừa kế di sản của cụ Tường, cụ Cảnh 
nhưng lại không hề biết sự việc phân chia này, do vậy ông khởi kiện đề nghị Tòa án: 
1. Phân chia di sản thừa kế của cụ Tường, cụ Cảnh để lại theo pháp luật đối 
với thửa đất số 15 tờ bản đồ 11T diện tích 456m 2 (đất ở 300m2, đất vườn (CLN) 
156m2) tại Thôn H Th, xã Th K, huyện B X, tỉnh Vĩnh Phúc và 03 gian nhà c ấp 
IV gắn liền với đất. Theo đó mỗi người thuộc hàng thừa kế được hưởng tỷ lệ ¼, 
diện tích tương ứng khoảng 114m2/người, tổng quyền sử dụng đất và tài sản tạm 
tính là 30.000.000đ (Ba mươi triệu đồng) 
2. Hủy Quyết định số 862/QĐ-UBND ngày 02/7/2007 c ủa UBND huyện 
B X  về việc nh ận th ừa k ế và c ấp GCNQSDĐ cho bà Chu Th ị L1(X) và h ủy 
GCNQSDĐ số AB87700, s ố vào s ổ 400914 do UBND huyện B X  cấp ngày 
03/7/2007 mang tên Chu Thị Lan.  
Bị đơn bà Chu Thị L1 trình bày: Bà thừa nhận quan hệ gia đình, năm sinh, 
năm chết của cụ Tường, cụ Cảnh và di sản của các cụ để lại như nguyên đơn trình 
bày là đúng. Tuy nhiên, đối với di sản của cụ Tường, cụ Cảnh để lại bà đã mua lại 
và trả đủ tiền và đã về sinh sống suốt từ năm 2006 cho đến nay. Sau khi bà mua đất 
bà đã về sinh sống và sửa chữa lại nhà, cụ thể: Thay lại toàn bộ mái nhà và mua đất 
tôn vườn, tôn sân vào năm 2006; năm 2007 bà đã xây 03 gian nhà ngang, 03 gian 
công trình phụ; năm 2009 đã xây nhà t ắm, nhà vệ sinh và công trình bioga; năm 
2016 lát lại nền nhà, lát sân, làm cổng và xây tường bao loan như hiện nay. 
Đối với tài s ản của cụ Tường mà bà đã mua g ồm có: Diện tích quy ền sử 
dụng đất 456m2; 01 nhà ba gian (nay nhà này bà đã thay mái toàn bộ và lát nền); 
01 bếp đất (đã bị đổ năm 2005) hiện nay không còn. 
Nay ông L đề nghị chia thừa kế bà không đồng ý vì toàn bộ tài sản trên bà 
đã mua và trả tiền cho vợ chồng ông L2, bà Th2. 
Đối với việc ông Lkhông tham gia các buổi họp gia đình và không ký vào 
các văn b ản liên quan đ ến các th ủ tục bà đi làm đ ể được cấp giấy chứng nhận 
quyền sử dụng đất là đúng, toàn bộ chữ ký Luyến và ghi rõ họ và tên Trần Thanh L 
trong Biên bản họp gia đình và Đơn xin thừa kế là do ông L2ký và viết thay ông L. 
Tuy nhiên, theo bà thì ông L có thể thông qua ông L2 biết được nội dung bà đã 
mua bán trên. Tất cả các buổi làm việc trên đều có ông Nguyễn Ngọc H2, trưởng 
thôn và ông Chu Văn Th4 là đại diện bên ngoại nhà bà tham gia cuộc họp gia đình. 
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan Ông Trần Văn L2 trình bày: Gia 
đình ông chưa có buổi họp gia đình nào về việc định đoạt tài sản là di sản của cụ

5 
 
Tường, cụ Cảnh để lại. Đối với tất cả giấy tờ có chữ ký của ông là đều do bà X mang 
giấy tờ không có nội dung đến nhà ông và đưa ông ký, ông có ký họ và tên ông đồng 
thời ông ký cả tên Luyến, Trần Thanh L thay cho ông L. Khi ký thì bà X nói là để về 
trình với khu xóm nên ông đã ký. Lý do ông cho bà L1(X) về ở từ năm 2005 là để bà 
L1về hương khói cho bố mẹ trong lúc ông Lđi vắng, hơn nữa do ngôi nhà của bà 
L1đang ở sắp đổ. Ông chưa bao giờ thỏa thuận về việc bán di sản của cụ Tường, cụ 
Cảnh để lại cho bà L1. 
Nay ông L đề nghị chia thừa kế đối với di sản của cụ Tường, cụ Cảnh và đề 
nghị hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bà L1 thì ông đồng ý và nếu 
được xin giữ nguyên hiện trạng làm nhà thờ chung, còn nếu phải phân chia thì ông 
xin được hưởng kỷ phần thừa kế theo quy định của pháp luật. 
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà Thành trình bày: Bà thống nhất 
quan điểm của ông L2 và ông L đã trình bày, ngoài ra bà bổ sung đối với chữ ký của bà 
đúng là do bà ký trong các biên bản họp gia đình và đơn xin thừa kế, tuy nhiên việc ký 
trên là do bà X mang đến cho bà ký, khi ký là chưa có nội dung về việc chia thừa kế. 
Nay ông L đề nghị chia thừa kế đối với di sản của bố bà để lại và đề nghị hủy giấy 
chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bà L1 thì bà đồng ý và xin được hưởng kỷ 
phần thừa kế theo quy định của pháp luật. 
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà Đào Bích Th2 trình bày: Tại 
Giấy đưa tiền cho Lưu Thủy có nội dung “Lưu Thủy đã nhận tiền của chị X đến 
2-5-2006 là 23.000.000đ chẵn là đúng” bà thừa nhận phần nội dung trên và chữ 
ký Thủy, chữ viết Đào Bích Th2  là do bà vi ết. Bà có nh ận số tiền 23.000.000 
đồng của bà L1, đây là s ố tiền bà L1 vay bà, tuy nhiên là chị em trong nhà nên 
không viết giấy tờ cho vay nên không có gì chứng minh. 
Đối với Biên bản họp gia đình đề ngày 20/6/2006 bà thừa nhận chữ ký và chữ 
viết dưới mục con dâu là do bà ký và viết, ngoài ra chị Lan còn nhờ bà ký thay vợ 
ông Lvì vậy chữ con dâu, dưới ký Thanh, Nguyễn Thị Thanh cũng là bà viết. 
Đối với đơn xin th ừa kế đề ngày 31/5/2006 bà thừa nhận chữ ký và ch ữ 
viết dưới mục con dâu Thủy, Đào Bích Th2 trong đơn này là do bà viết và ký. 
Tại phiên tòa bà Th2 thừa nhận chữ viết trong n ội dung đơn xin th ừa kế 
đề ngày 31/5/2006 là do bà viết. Tuy nhiên, việc ký trong biên b ản họp gia đình 
là do bà L1 cầm sẵn giấy tờ đã viết nội dung đến nhà bà bảo bà ký, do tin tư ởng 
và bà L1 trình bày là để về trình báo với khu xóm đ ể hương khói cho b ố mẹ bà 
thì vợ chồng bà mới ký nên bà đã ký và vi ết rõ họ và tên. Còn đ ối với Đơn xin 
thừa kế bà viết nội dung là do bà L1 cầm sẵn giấy đã có nội dung nhờ bà viết lại 
hộ nên bà đã viết theo đúng nội dung bà X đã viết trong đó. Còn th ực tế anh em

6 
 
trong gia đình không có chuyện mua bán hay chuy ển nhượng đất đối với tài sản 
của cụ Tường, cụ Cảnh để lại cho bà X.  
Người có quy ền lợi và nghĩa v ụ liên quan ch ị Trần Thị H trình bày: Chị 
nhất trí với phần trình bày của bà L1, chị không bổ sung gì thêm. Tại phiên tòa, 
chị đề nghị đối với phần tài sản chị được hưởng thừa kế theo pháp luật đối với di 
sản của cụ Tường, cụ Cảnh để lại thì chị thống nhất và để lại toàn bộ cho mẹ chị 
là bà Chu Thị L1, chị đề nghị Tòa án ghi nhận sự tự nguyện trên. 
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan ông L2Văn Th3là đại diện theo 
uỷ quyền của UBND huyện B X trình bày: Căn cứ Luật Đất đai năm 2003; Nghị 
định 181 ngày 29/10/2004; kho ản 6 Đi ều 87 Ngh ị định 43 c ủa Chính  Phủ, 
UBND huyện B X  đã cấp GCNQSDĐ s ố phát AB 877090 s ố vào sổ H00914 
cấp ngày 03/7/2017 cho bà Chu Thị L1(X) cho bà X theo đúng quy đ ịnh pháp 
luật. Do đó đối với yêu cầu khởi kiện của ông Trần Thanh L đề nghị Toà án giải 
quyết theo quy định của pháp luật. 
Người làm ch ứng ông Nguyễn Ng ọc H2  trình bày: Ông đư ợc b ầu làm 
trưởng Thôn H Th từ năm 2003 đến nay, trong thời gian làm trưởng thôn ông có 
xác nhận vào 01 đơn xin th ừa kế đề ngày 31/5/2006 c ủa bà Chu Thị L1và 01 
biên bản họp gia đình ngày 20/6/2006 của bà Chu Thị L1. 
Về biên bản họp gia đình ngày 20/6/2006, khi gia đình bà L1tổ chức họp gia 
đình bà L1có mời ông đến tại nhà bà L1ở tại thửa đất đang tranh chấp để chứng kiến 
việc họp gia đình nhằm giao cho bà L1và con gái bà L1là chị H ở trên thửa đất để 
hương khói, thờ cúng tổ tiên. Khi ông đến tham gia cuộc họp thì có mặt bà L1, chị H, 
anh Luyến, anh Lưu, bà Thành, anh Hùng (con rể) và 01 con dâu. Ngoài ra, có sự 
tham gia của anh trai ruột bà L1là ông Chu Văn Th4. Về trình tự, nội dung họp: Các 
thành viên trong gia đình thống nhất để cho bà L1và con gái bà L1(chị H) được giao 
toàn bộ thửa đất và nhà cửa trên đất để thờ cúng các cụ, không nói rõ là để thừa kế 
cho bà L1, chị H. Sau khi thống nhất nội dung họp gia đình, ông không nhớ ai là 
người viết biên bản nhưng ông có chứng kiến lần lượt những người có mặt tại cuộc 
họp ký vào biên bản, sau đó ông ký xác nhận ngay sau đó. Việc xác nhận UBND xã 
Th K do gia đình tự đi xin xác nhận. 
Về đơn xin t hừa k ế đề ngày 31/5/2006 c ủa bà Chu Th ị L1: Vào ngày 
28/5/2006 bà Chu Thị L1 trực tiếp đem 01 đơn xin th ừa kế đến gặp ông để xin 
xác nhận. Sau khi xem n ội dung đơn, đơn đã vi ết sẵn đầy đủ nội dung, đơn có 
chữ ký của các thành ph ần gồm người viết đơn bà L1, các con trai, dâu, gái, r ể 
gồm anh Lưu, chị Thủy, anh Luyến, chị Thanh, chị Thành, anh Hùng đã ký s ẵn. 
Do có đầy đủ chữ ký nên ông ký xác nh ận với tư cách trư ởng thôn và ghi ngày

7 
 
xác nhận là ngày 28/5/2006. Vi ệc đơn đ ề ngày 31/5/2006, do th ời gian đã l âu 
nên ông không nh ớ ngày viết đơn, có s ự mâu thuẫn trên theo ông là do đơn đã 
sửa chữa lại ngày, còn vi ệc xác nh ận thì ông xác nh ận đúng ngày 28/5/2006 là 
ngày ông nh ận đơn. Vi ệc xin xác nh ận của UBND xã do bà L1tự xin, ông ch ỉ 
xác nhận với tư cách trưởng thôn rồi trả lại đơn cho bà L1. 
Người làm chứng ông Chu Văn Th4 trình bày: Ngày 20/6/2006, em gái ông 
là Chu Thị L1có mời ông sang là đại diện bên ngoại cùng ông Nguyễn Ngọc H2 là 
trưởng Thôn H Th tới dự cuộc họp gia đình tại nhà bà L1. Cuộc họp gồm các anh 
chị em bà L1: Trần Văn Lưu, Đào Bích Th2, Trần Thị Hồng Vân, Trần Thị Th, Vũ 
Văn Hùng với nội dung cuộc họp: Ông Trần Mạnh T(đã mất) là bố chồng của bà 
L1có 01 miếng đất diện tích là 456 m2 và 03 gian nhà cấp 4, GCNQSDĐ số 1029 
QSDĐ 692 cấp ngày 24/12/1993 hiện chưa có ngư ời ở, được sự nhất trí c ủa gia 
đình cùng các con cháu đã đi đ ến quyết định bán cho bà L1với giá 25.000.000 
đồng, người đứng ra nhận tiền là vợ chồng ông L2, bà Th2. Khi bà L1đưa đủ tiền là 
25.000.000 đồng nói trên thì vợ chồng ông L2, bà Th2; bà Thành, ông Hùng mới 
giao bìa đỏ và làm giấy giao thừa kế cho cháu Trần Thị H là con gái bà L1là đúng 
sự thật. Đối với vợ chồng ông Trần Thanh L lúc đó không có mặt, các giấy tờ có 
liên quan đến chữ ký của ông Ldo ông L2đứng ra ký và quyết định bán cho bà L1. 
Tại B ản án dân s ự sơ th ẩm s ố 10/2021/DS-ST ngày 05/7/2021, Tòa án 
nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc đã căn cứ: các điều 26, 34, 147 Bộ luật tố tụng dân sự; 
Điều 32 Lu ật tố tụng Hành chính; c ác điều 609, 612, 613, 623, 649, 651, 652, 
660 và Điều 357, khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015; khoản 2 Điều 27, 
điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 
của U ỷ ban thư ờng v ụ Quốc h ội quy đ ịnh v ề mức thu, mi ễn, gi ảm, thu, n ộp, 
quản lý và s ử dụng án phí, l ệ phí Toà án. Tuyên xử: Chấp nhận yêu c ầu khởi 
kiện của ông Trần Thanh L: 
1. Chia cho ông Trần Thanh L  được quyền sử dụng diện tích đất 106m2 
(trong đó có 70m2 đất ở và 36m2 đất vườn), trên đất có một phần móng nhà ông 
Lxây dựng; 01 giếng nước; 01 công trình ph ụ, nhà tắm cùng bồn nước Tân Mỹ, 
01 lán phơi (do bà Chu Thị L1tạo lập) thuộc thửa đất số 15, tờ bản đồ số 11T tại 
Thôn H Th , xã Th K , huyện B X , tỉnh Vĩnh Phúc , nằm trong ranh gi ới A-B-C-
D-A, trong đó: Cạnh AB giáp đ ất lưu không dài 7,45m; cạnh BC giáp đ ất chia 
cho bà L1dài 14,23m; cạnh CD giáp đất chia cho bà L1dài 7,45m; cạnh DA giáp 
đất cụ Tâm dài 14,23m.  
(Có sơ đồ chi tiết kèm theo)

8 
 
2. Công nhận việc tự nguyện của chị Trần Thị H cho bà Chu Thị L1toàn 
bộ phần thừa kế được hưởng.  
3. Chia cho bà L1được quyền s ử dụng diện tích đ ất 350m2 (trong đó có 
230m2 đất ở và 120m2 đất vườn), trên đất có 01 nhà cấp bốn ba gian là di sản của 
cụ Tường để lại, cùng các tài sản và vật kiến trúc do bà L1xây dựng thuộc thửa đất 
số 15, tờ bản đồ số 11T tại Thôn H Th, xã Th K, huyện B X, tỉnh Vĩnh Phúc, nằm 
trong ranh giới 1-2-3-4-D-C-B-7-8-9-1, cụ thể các cạnh tiếp giáp: Cạnh 1-2 giáp 
đất ông bà Hương – Lâm dài 18,29m; cạnh 2-3 giáp đất ông bà Phương – Lương 
dài 14,62m; cạnh 3-4 giáp đất ông bà Phương – Lương dài 0,10m; cạnh 4-D giáp 
đất cụ Tâm dài 1,09m; cạnh DC dài 7,45m giáp đất chia cho ông L; cạnh CB giáp 
đất chia cho ông Ldài 14,23m; cạnh B-7 giáp đất lưu không dài 7,57m; cạnh 7-8 
giáp đất bà Huệ dài 28,24m; cạnh 8-9 giáp đất bà Huệ dài 1,38m; cạnh 9-1 giáp đất 
bà Huệ dài 2.60m. (Có sơ đồ chi tiết kèm theo). 
4. Buộc ông Trần Thanh L phải thanh toán ti ền chênh lệch tài sản cho bà 
Chu Thị L1là 601.000đ (Sáu trăm linh một nghìn đồng).    
Kể từ ngày bản án có hi ệu lực pháp lu ật nếu bà Chu Thị L1có đơn yêu 
cầu thi hành án mà ông Trần Thanh L chưa thanh toán được số tiền nêu trên thì 
hàng tháng ông Trần Thanh L còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải 
thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 
2015. 
5. Hu ỷ Quyết đ ịnh s ố 862/QĐ-UBND ngày 03 tháng 7 năm 2007 c ủa 
UBND huyện B X về việc nhận thừa kế và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng 
đất cho bà Chu Th ị L1( X) và hu ỷ Giấy ch ứng nh ận quyền s ử dụng đất s ố 
AB87700, số vào sổ 400914 do Uỷ ban nhân dân huyện B X cấp ngày 03/7/2007 
đứng tên người sử dụng Chu Thị L1.  
Ông Trần Thanh L, bà Chu Thị L1 có quyền đến cơ quan có thẩm quyền để làm 
thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. 
Ngoài ra, B ản án còn tuyên v ề chi phí t ố tụng, án phí và tuyên quy ền 
kháng cáo của đương sự theo quy định của pháp luật.  
Ngày 06/7/2021,  bị đơn bà Chu Th ị L1 có đơn kháng cáo bản án số 
10/2021/DS-ST ngày 05/7/2021 của Tòa án nhân dân t ỉnh Vĩnh Phúc, đề nghị 
sửa bản án sơ thẩm, không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Nguyên đơn. 
Tại phiên tòa phúc thẩm:  
Ý kiến của Bị đơn kháng cáo: Giữ nguyên nội dung kháng cáo, đ ề nghị 
sửa bản án sơ thẩm theo hướng không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Nguyên

9 
 
đơn vì tài s ản Bị đơn đã mua và v ợ chồng bà Th2, ông L2đã đại diện anh em 
nhận tiền. 
Ý kiến của luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Bị đơn: Đối với di 
sản này bà L1đã mua và trả tiền và đã về sinh sống suốt từ năm 2006 cho đến nay. 
Sau khi mua đất bà L1đã về sinh sống, sửa chữa lại nhà, cụ thể: Thay đổi toàn bộ 
mái nhà và mua đất tôn vườn, tôn sân vào năm 2006; năm 2007 bà đã xây 03 gian 
nhà ngang, 03 gian công trình phụ; năm 2009 đã xây nhà tắm, nhà vệ sinh và công 
trình bioga; năm 2016 lát lại nền nhà, lát sân, làm cổng và xây tường bao như hiện 
nay. Bà L1đã làm thủ tục xin cấp sổ đỏ, năm 2007 bà L1được cấp sổ đỏ. Việc ông 
Lkhởi kiện đòi chia di sản thừa kế là không đúng. Đề nghị Hội đồng xét xử phúc 
thẩm chấp nhận đơn kháng cáo của bà L1, sửa bản án sơ thẩm theo hướng không 
chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Nguyên đơn vì tài sản bị đơn đã mua và vợ chồng 
bà Th2, ông L2đã đại diện anh em nhận tiền. 
Ý kiến của Nguyên đơn: Anh em trong gia đình chưa chia th ừa kế tài sản 
của bố mẹ, cũng không bán nhà đất cho Bị đơn. 
Ý kiến người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan ông L2, bà Thành: Không 
được bán nhà đất là tài sản của bố mẹ cho Bị đơn. 
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Hà Nội trình bày quan điểm: 
Về việc tuân theo pháp lu ật trong quá trình th ụ lý, giải quyết và t ại phiên toà, 
Thẩm phán và Hội đồng xét xử đã thực hiện đảm bảo đúng theo quy định của Bộ 
luật Tố tụng dân sự.   
 Về nội dung kháng cáo:  Về diện, hàng th ừa kế, di s ản thừa kế được Tòa 
án cấp sơ th ẩm xác đ ịnh đúng quy đ ịnh. Việc hủy GCNQSDĐ đã c ấp cho B ị 
đơn và phân chia di s ản thừa kế đã được cấp sơ thẩm giải quyết có căn c ứ, đảm 
bảo quyền lợi của các đương s ự. Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ khoản 1 Điều 
308 c ủa Bộ luật Tố tụng dân s ự không ch ấp nh ận kháng cáo c ủa Bị đơn, gi ữ 
nguyên bản án sơ thẩm. 
NHẬN ĐỊNH CỦA TOÀ ÁN: 
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên 
toà và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên toà, Hội đồng xét xử nhận định: 
[1] Đơn kháng cáo c ủa bà Chu Thị L1được làm trong h ạn luật định, phù 
hợp quy định về nội dung, hình thức nên được xem xét theo trình tự phúc thẩm. 
[2] Về quan hệ pháp luật, thẩm quyền giải quyết vụ án và thời hiệu khởi 
kiện: Tòa án cấp sơ thẩm xác định đúng quy định của pháp luật.

10 
 
[3] Về diện và hàng thừa kế như bản án sơ thẩm xác định là đúng, cụ thể: 
Cụ Phan Thị Cảnh và cụ Trần M ạnh T có 04 ngư ời con g ồm: Ông Tr ần Văn 
Long, sinh năm 1962 (ch ết năm 1994, có v ợ là Chu Thị L1, con là Trần Thị H); 
bà Trần Thị Th, sinh năm 1966; Ông Trần Văn L2 , sinh năm 1969; ông Trần 
Văn L, sinh năm 1972. Cụ Cảnh, cụ Tường không có con nuôi, con r iêng nào 
khác; đồng thời bố và mẹ đẻ của cụ Cảnh và cụ Tường đều đã chết trước khi cụ 
Cảnh, cụ Tường chết. 
[4] Cụ Phan Thị Cảnh chết năm 1989, căn c ứ điểm a kho ản 1 Đi ều 651 
Bộ luật Dân sự năm 2015 hàng th ừa kế thứ nhất của Cụ Cảnh gồm: Cụ Tường, 
ông Long, ông L2, ông Lvà bà Th. 
[5] Cụ Trần Mạnh Tchết năm 2004, ông Tr ần Văn Long ch ết năm 1994, 
căn cứ  điểm a khoản 1 Điều 651, Điều 652 Bộ luật Dân sự năm 2015 hàng thừa 
kế thứ nhất của cụ Tường gồm: Ông L2, ông L, bà Th và hàng thừa kế thế vị của 
ông Long là chị H.  
[6] Về di sản thừa kế: Quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa các đương 
sự đều thừa nhận cụ Cảnh và cụ Tường chết không để lại di chúc. Di sản của các cụ 
để lại là quyền sử dụng đất tại thửa đất số 15, tờ bản đồ số 11T, diện tích 456m2 
(gồm 300m2 đất ở và 156m2 đất vườn), địa chỉ tại Thôn H Th, xã Th K, huyện B X, 
tỉnh Vĩnh Phúc đã được UBND huyện B X cấp GCNQSDĐ số D0022386 đứng tên 
cụ Trần Mạnh Tngày 24/12/1993. Ngoài ra, cụ Tường còn có di sản để lại 01 nhà 
cấp bốn ba gian hiện nay bà L1đang sử dụng cùng công trình phụ đã bị đổ, nát trên 
thửa đất nêu trên. Căn cứ Điều 92 Bộ luật Tố tụng dân sự đây là sự kiện không phải 
chứng minh. 
[7] Theo kết quả xem xét thẩm định tại chỗ ngày 16/4/2019 thì thửa số 15, 
tờ bản đồ số 11T có diện tích là 622,8 m2 (tăng 166,8 m2). Theo kết quả xác minh 
ngày 02/01/2020 của Tòa án tại UBND xã Th K thì lý do diện tích hiện trạng sử 
dụng đất tăng so v ới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho cụ Tường và 
sau này c ấp cho bà L1là do quá trình s ử dụng cụ Tường, bà L1đã lấn ra phía 
trước là đư ờng giao thông nông thôn. Đ ịa phương xác đ ịnh phần diện tích đ ất 
này không đư ợc công nh ận cho ngư ời sử dụng đất. Do đó, xác đ ịnh quyền sử 
dụng đất là di sản của cụ Cảnh, cụ Tường để lại có diện tích theo GCNQSDĐ là 
456m2. 
 [8]  Nguyên đơn ông Lvà người có quy ền lợi nghĩa v ụ liên quan là ông 
L2, bà Th khẳng định di sản của cụ Tường, cụ Cảnh để lại chưa chia và đ ề nghị 
tòa án chia theo quy đ ịnh của pháp luật, các ông, bà xin được hưởng di sản thừa 
kế bằng hiện vật.

11 
 
[9] Bị đơn bà Chu Thị L1không đồng ý với yêu cầu chia thừa kế của ông 
Lvà quan điểm của ông L2, bà Th, bởi toàn bộ di sản của cụ Tường, cụ Cảnh để 
lại ông L2 , bà Th  đã đ ịnh đo ạt cho bà  bằng vi ệc bán l ại cho bà v ới giá 
25.000.000 đồng. Việc định đoạt trên được thể hiện tại giấy đưa tiền của bà cho 
vợ chồng ông L2bà Th2; tại biên bản họp gia đình ngày 20 tháng 6 năm 2006 và 
Đơn xin thừa kế ngày 31 tháng 5 năm 2006.  
[10] Đối với Giấy đưa tiền cho Lưu Thủy do bà L1giao nộp thể hiện: Mặt 
trước có nội dung: “Ngày 2-5-2005 âm đưa tiền cho Lưu Thủy 16.700.000đ; 18-
7-2005 đưa 1 triệu chẵn; 21-10-2005 đưa 2 triệu ba trăm nghìn đồng; 2-5-2006 
đưa 3 triệu đồng chẵn;Tổng 4 lần đưa là hai mươi ba triệu đồng chẵn”. (Bên cạnh 
có chữ ký Thủy). Mặt sau thể hiện nội dung: “Lưu Thủy đã nhận số tiền của chị X 
đến ngày 2-5-2006 là 23.000.000đ chẵn là đúng”. Phía dưới ghi người nhận tiền 
ký và ghi rõ h ọ tên Đào Bích Th2 . Xét thấy, giấy đưa ti ền không th ể hiện nội 
dung đưa tiền để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản trên đất là di 
sản của cụ Cảnh, cụ Tường. Ông L2, bà Th2 không thừa nhận đây là tiền chuyển 
nhượng đ ất, nhà là di s ản cho bà Chu Th ị L1. Ông L không đư ợc bi ết v ề nội 
dung đưa ti ền trên. Do v ậy, không có căn c ứ xác định ông L2, bà Th2 chuyển 
nhượng quyền sử dụng đất và tài s ản trên đ ất là di s ản của cụ Cảnh, cụ Tường 
cho bà L1.  
[11] Xét Đơn xin th ừa kế ngày 31/5/2006 và Biên b ản họp gia đình ngày 
20/6/2006 thấy: Quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa bà L1, ông L2, bà Th, 
bà Th2  đều th ừa nh ận: Bà L1 là ngư ời vi ết Biên b ản h ọp gia đình ngày 
20/6/2006; bà Th2 là người viết Đơn xin thừa kế; chữ ký trong biên bản họp gia 
đình ngày 20 tháng 6 năm 2009; đơn xin th ừa kế thì bà L1, ông L2, bà Th, bà 
Th2 đều là những người trực tiếp ký và ghi rõ h ọ tên ở phía dưới. Ngoài ra, ông 
L2là người đã ký chữ Luyến và ghi rõ họ và tên Trần Thanh L phía dưới, bà Th2 
là người đã ký chữ Thanh và ghi rõ họ và tên Nguyễn Thị Thanh phía dưới. Ông 
Trần Thanh L trình bày không biết nội dung và không đư ợc ký Đơn xin thừa kế 
ngày 31/5/2006 và Biên b ản h ọp gia đình ngày 20/6/2006. Đồng thời căn c ứ 
theo k ết lu ận giám đ ịnh s ố 969 ngày 01 tháng 5 năm 2021 k ết lu ận: Chữ ký 
“Luyến”, chữ viết “Trần Thanh L ” trên đơn xin th ừa kế đề ngày 31/5/2006 và 
trên biên b ản họp gia đình đ ề ngày 20/6/2006 so v ới chữ viết, chữ ký của ông 
Trần Thanh  L dưới m ục “Ngư ời khai” trên b ản t ự khai đ ề ngày 03/01/2019 
không phải do cùng m ột người ký và viết ra. Do vậy, có cơ s ở để khẳng định 
ông Lkhông tham gia và không ký trong biên b ản họp gia đình 20/6 /2006 cũng 
như Đơn xin th ừa kế được UBND xã xác nh ận ngày 29 tháng 5 năm 2006. Bà

12 
 
Th, ông L2và bà Th2 cho rằng bà L1cầm giấy trắng xuống để cho ông bà ký còn 
bà Th2 thừa nhận chữ viết trong nội dung của Đơn xin th ừa kế là do bà L1cầm 
bản ghi s ẵn xuống bảo bà vi ết lại nội dung nên bà đã vi ết lại và ký vào đó ch ứ 
gia đình không có n ội dung trên là không có cơ s ở. Đối với bà L1cho rằng ông 
Lđã biết và nhất trí với toàn bộ nội dung theo Biên bản họp gia đình và Đơn xin 
thừa kế đất thông qua việc ông L2gọi điện cho ông Lthông báo về việc định đoạt 
di sản của cụ Tường, cụ Cảnh để lại cho bà cũng không có căn c ứ. Căn c ứ vào 
các tài liệu trên có cơ sở để xác định bà Th, ông L2đã thể hiện ý chí về việc định 
đoạt đối với phần di sản thừa kế của mình đư ợc hưởng từ cụ Tường, cụ Cảnh 
chuyển cho chị H là con của bà L1“…Gia đình tôi có m ột miếng đất của bố tôi 
là Trần Mạnh Tở Thôn H Th, xã Th K có diện tích 456m 2 và 03 gian nhà c ấp 4 
... giao thừa kế quyền sử dụng đất và nhà ở của bố tôi cho cháu Trần Thị H...”. 
Còn đối với phần di sản của ông Lđược hưởng chưa thể hiện ý chí c ủa ông Lvề 
việc định đoạt cho bà L1hay chị H. Do vậy, ông Trần Thanh L  yêu cầu được 
chia thừa kế là có căn cứ chấp nhận. 
[12] Về phân chia di s ản thừa kế của cụ Tường, cụ Cảnh: Xét thấy, việc 
Tòa án cấp sơ thẩm phân chia di s ản của cụ Tường, cụ Cảnh là đã xem xét đ ầy 
đủ, toàn diện chứng cứ, phù hợp với quy định của pháp luật, hợp tình và Nguyên 
đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Ông Trần Văn L2, bà Trần Thị Th, 
chị Trần Th ị H, bà Đào Bích Th2  và Ủy ban nhân dân huyện B X  không có 
kháng cáo, không có kháng ngh ị của Viện kiểm sát nhân dân. Ch ỉ có bị đơn là 
bà Chu Thị L1kháng cáo đ ề nghị sửa bản án sơ th ẩm theo hướng không chấp 
nhận yêu c ầu chia thừa kế của nguyên đơn Trần Thanh L  vì bà L1cho rằng di 
sản thừa kế bà đã mua. Tuy nhiên, như phân tích ở trên ông Trần Thanh L  yêu 
cầu được chia thừa kế di sản của bố mẹ ông là có căn cứ, phù hợp với quy định 
được chấp nhận. 
[13] Xét yêu cầu khởi kiện của ông Trần Thanh L đề nghị hủy Quyết định số 
862/QĐ-UBND ngày 02/7/2007 của UBND huyện B X  về việc nhận thừa kế và 
cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho bà Chu Thị L1(X) và h ủy Giấy 
chứng nhận quyền sử dụng đất số AB87700, số vào sổ 400914 do UBND huyện B 
X cấp ngày 03/7/2007 mang tên Chu Thị L1, Hội đồng xét xử xét thấy có căn cứ 
chấp nhận, cụ thể: Như nhận định trên, do khi làm thủ tục đề nghị cấp GCNQSDĐ, 
ông Lkhông biết, không ký vào biên bản họp gia đình và đơn đ ề nghị thừa kế về 
việc định đoạt đối với di s ản của cụ Cảnh, cụ Tường để lại, nên cấp sơ thẩm đã 
chấp nhận yêu cầu chia thừa kế của ông L. Do đó, chấp nhận yêu cầu khởi kiện hủy 
Quyết định về việc nhận thừa kế và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho

13 
 
bà Chu Thị L1(X) và hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho bà L1là có 
căn cứ. Các bên có quyền liên hệ với cơ quan có thẩm quyền làm thủ tục để được 
cấp lại GCNQSDĐ.  
[14] Từ nhận định nêu trên, xét thấy việc phân chia di sản thừa kế của Tòa 
án cấp sơ thẩm đổi với yêu cầu khởi kiện của Nguyên đơn là có căn c ứ, phù hợp 
với quy định của pháp luật. Bị đơn bà Chu Thị L1kháng cáo nhưng không cung cấp 
được tài liệu, chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu của mình. Ý kiến của Luật sư 
bảo vệ quyền lợi cho Bị đơn không có căn cứ chấp nhận. Tại phiên tòa phúc thẩm 
đại diện Viện kiểm sát đề nghị Hội đồng xét xử bác kháng cáo của bà Chu Thị L1, 
giữ nguyên quyết định của bản án sơ thẩm là phù hợp với quy định. 
[15] Về án phí: Bà Chu Thị L1không được chấp nhận kháng cáo, nhưng là 
người cao tuổi được miễn nộp tiền án phí phúc thẩm theo quy định. 
QUYẾT ĐỊNH: 
  Căn cứ: khoản 1 Điều 308, khỏan 1 Điều 148 của Bộ luật Tố tụng dân sự; 
khoản 1 Đi ều 29, đi ểm đ kho ản 1 Đi ều 12, kho ản 6 Đi ều 15 Nghị quyết 
326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy 
định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. 
Tuyên xử: 
1. Bác kháng cáo của bị đơ n bà Chu Thị L1, giữ nguyên Bản án sơ thẩm số 
10/2021/DS-ST ngày 05/7/2021 của Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc 
2. Án phí phúc th ẩm: Bà Chu Thị L1 là người cao tuổi được miễn nộp tiền 
án phí phúc thẩm theo quy định. 
3. Các quyết định khác của bản án sơ thẩ m không có kháng cáo, kháng 
nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị 
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án. 
   Nơi nhận: 
- Các đương sự (Theo địa chỉ); 
- VKSND cấp cao tại Hà Nội; 
- VKSND tỉnh Vĩnh Phúc; 
- TAND tỉnh Vĩnh Phúc; 
- Cục THADS tỉnh Vĩnh Phúc; 
- Lưu hồ sơ vụ án; HCTP. 
TM. HỘI ĐỒNG PHÚC THẨM 
THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN HỌP 
 
 
 
Nguyễn Ngọc Hoa

14