TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO 
TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 
 
Số: 351/2025/QĐ-PT 
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc 
 
   Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 23 tháng 4 năm 2025 
QUYẾT ĐỊNH 
ĐÌNH CHỈ XÉT XỬ PHÚC THẨM VỤ ÁN DÂN SỰ 
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có: 
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa:  Bà Phạm Thị Duyên  
Các Thẩm phán:                          Ông Vũ Đức Toàn 
                                                  Bà Bùi Thị Thu 
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh 
tham gia phiên tòa: Ông Lê Công Thành - Kiểm sát viên. 
- Thư ký phiên tòa : Bà Nguyễn Thị Thuý - Thư ký Tòa án nhân dân cấp 
cao tại Thành phố Hồ Chí Minh. 
Sau khi xét xử sơ thẩm, Bản án dân sự sơ thẩm số 1882/2023/DS-ST ngày 
25/9/2023 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh bị kháng cáo như sau: 
Ngày 29/9/2023, bà Ngô Hồng T làm đơn kháng cáo một phần bản án sơ 
thẩm theo hướng đề nghị Tòa phúc thẩm tuyên bố hợp đồng thế chấp quyền sử 
dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 2601/10/TC/I.33 ngày 09/8/2010 vô hiệu; 
Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác 
gắn liền với đất số BC 473703, số vào sổ CH00311 ngày 05/08/2010 do Ủy ban 
nhân dân quận T  cấp cho bà Bùi Thị Thanh T1 ; và buộc Ngân hàng A phải trả 
lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn 
liên với đất số BC 473703, số vào sổ CH00311 do Ủy ban nhân dân quận T  cấp 
ngày 05/08/2010 cho T để bà T và ông Nguyễn Tuấn V được liên hệ với cơ quan 
Nhà nước có thẩm quyền, xóa thế chấp, điều chỉnh b iến động về chủ sở hữu, sử 
dụng tài sản trên từ bà T1 sang bà T và ông V.  
XÉT THẤY: 
Tại phiên tòa phúc thẩm, người kháng cáo bà Ngô Hồng T  là người có 
quyền lợi, nghĩa vụ l iên quan trong vụ án đã tự nguyện rút toàn bộ nội dung đã 
kháng cáo. 
Căn cứ vào Điều 289 của Bộ luật tố tụng dân sự, 
QUYẾT ĐỊNH: 
I/. Đình chỉ xét xử phúc thẩm vụ án dân sự thụ lý số 594/2024/TLPT -DS 
ngày 15 tháng 8 năm 2024 về việc “ Tranh chấp hợp đồng tín dụng, hợp đồng

2 
 
thế chấp, hợp đồng mua bán nhà, yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu, 
yêu cầu hủy quyết định cá biệt của cơ quan, tổ chức”, giữa: 
- Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP A 
Địa chỉ: Số A H, phường Đ, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh; 
Người đ ại diện theo ủy quyền của Ngân hàng: Ông Hồ Trung H – Phó 
Phòng xử lý nợ phía Nam – Ban xử lý nợ - Ngân hàng TMCP A 
- Bị đơn: Bà Bùi Thị Thanh T1, sinh năm 1976 
Địa chỉ: Số B V, khu phố C, phường B, thành phố B, tỉnh Đồng Nai; 
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: 
1/Ông Ngô Thiên T2, sinh năm 1931 (chết ngày 28/10/2024) 
Những người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông T2: 
+ Bà Đào Thị T3, sinh năm 1940 (vợ ông T2) 
Cư trú: Số A H, khu ph ố C, phường L, thành ph ố T, Thành phố Hồ Chí 
Minh. 
+ Bà Ngô Bích H1, sinh năm 1960. 
Cư trú: 47 – E N, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh. 
+Ngô Hồng N, sinh năm 1968 
Địa chỉ: B liên bang Đ 
+ Bà Ngô Hồng T4 
Địa chỉ: Số A B, khu ph ố C, phường B, thành phố T, Thành phố Hồ Chí 
Minh. 
+ Bà Ngô Hồng T, sinh năm 1967 
Địa chỉ: Số A H, khu ph ố C, phường L, thành ph ố T, Thành phố Hồ Chí 
Minh. 
+ Ông Ngô Xuân T5, sinh năm 1971 
Cư trú: Số A H, khu ph ố C, phường L, thành ph ố T, Thành ph ố Hồ Chí 
Minh. 
+ Ngô Hồng T6, sinh năm 1971 
Địa chỉ: H - T - Hoa Kỳ. 
2/Bà Đào Thị T3, sinh năm 1940; 
3/Ông Ngô Xuân T5, sinh năm 1971; 
4/Bà Trần Thị B, sinh năm 1977. 
Cùng địa chỉ: Số A H, khu phố C, phường L, thành phố T, Thành phố Hồ 
Chí Minh. 
5/Bà Ngô Tú Q, sinh năm 2001 
6/Bà Ngô Bích H1, sinh năm 1960 
7/Ông Nguyễn Hoàng D, sinh năm 2003 
8/Ông Nguyễn Văn H2 
Cùng địa chỉ: Số A B, khu phố C, phường B, thành phố T, Thành phố Hồ 
Chí Minh. 
9/Bà Ngô Hồng T, sinh năm 1967 
Địa chỉ: Số 117 Hoàng Diệu 2, khu phố 3, phường Linh Trung, thành phố 
Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh. 
10/Ông Tô Thanh Luận 
11/Bà Ngô Hồng Thắm

3 
 
Cùng địa chỉ: Số A B, khu phố C, phường B, thành phố T, Thành phố Hồ 
Chí Minh. 
12/Ông Phạm Hùng S 
Địa chỉ: Số H khu ph ố E T, phư ờng L, thành ph ố T, Thành ph ố Hồ Chí 
Minh. 
Địa chỉ liên hệ: Đường C Đư ờng B, phường C, thành ph ố T, Thành ph ố 
Hồ Chí Minh. 
13/Uỷ ban nhân dân thành phố Thủ Đức 
14/Phòng công chứng số 1, Thành phố Hồ Chí Minh 
Địa chỉ: Số 97 Pasteur, phư ờng B ến Nghé, Qu ận 1, Thành ph ố Hồ Chí 
Minh; 
15/Văn phòng C 
Địa chỉ: Số D Hồ N, Phường A, Quận E, Thành phố Hồ Chí Minh. 
II. Bản án dân sự sơ thẩm số 1882/2023/DS -ST ngày 25/9/2023 của Tòa 
án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh có hiệu lực pháp luật kể từ ngày ban hành 
Quyết định này. 
III. Bà Ngô Hồng T phải chịu 300.000 đồng tiền án phí dân sự phúc thẩm, 
được khấu trừ vào tiền tạm ứng án phí bà T đã nộp theo biên lai thu số 0004033 
ngày 19/10/2023 của Cục Thi hành án Dân sự Thành phố Hồ Chí Minh (bà T đã 
nộp xong). 
 
Nơi nhận: 
 Tòa án nhân dân tối cao; 
 VKSND cấp cao tại TP.HCM; 
 TAND TP.HCM; 
 VKSND TP.HCM  
 Cục THADS TP.HCM;      
 ĐS (14); 
 Lưu HS(2), VP (3). 21b.NThuy. 
TM.HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM 
THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA 
 
 
 
 
 
Phạm Thị Duyên

4