1
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO
TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ M
Bản án số: 178/2023/DS-PT
Ngày 11- 4- 2023
V/v “Tranh chấp về thừa kế tài sản”.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ M
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Văn Minh
Các Thẩm phán: Bà Hồ Thị Thanh Thúy
Ông Phạm Trí Tuấn
- Thư ký phiên tòa: Ông Hồ Quang Nhựt - Thư ký Tòa án nhân dân cấp
cao tại Thành phố Hồ Chí M.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Cấp cao tại Thành phố Hồ Chí M
tham gia phiên tòa: Ông Nguyễn Văn Đức - Kiểm sát viên.
Ngày 11 tháng 4 năm 2023, tại trụ sở Tòa án nhân dân Cấp cao tại Thành
phố Hồ Chí M xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số:
628/2022/TLPT-DS ngày 09 tháng 12 năm 2022 về việc: “Tranh chấp về thừa
kế tài sản”.
Do Bản án dân sự sơ thẩm số: 16/2022/DS-ST ngày 24 tháng 8 năm
2022 của Tòa án nhân dân tỉnh N bị kháng cáo;
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 202/2023/QĐPT-DS
ngày 15 tháng 3 năm 2023 giữa các đương sự:
Nguyên đơn: Ông Nguyễn Văn M, sinh năm 1962 (vắng mặt)
Địa chỉ: Thôn T, xã Q, huyện N, tỉnh N.
Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Ông Nguyễn Văn B, sinh
năm 1957 (giấy ủy quyền ngày 22/3/2022)
Địa chỉ: 173 T, Tổ dân phố 11, phường N, thị xã N, tỉnh K (có mặt)
2. Bị đơn: Ông Nguyễn Văn D, sinh năm 1974 (có mặt)
Địa chỉ: Thôn T, xã Q, huyện N, tỉnh N.
Đại diện theo ủy quyền của bị đơn: Bà Nguyễn Thị Hồng M, sinh năm
1997 (Giấy ủy quyền ngày 10/10/2022)

2
Địa chỉ: Số 504/7A DT 743, Ngã ba C, khu phố Đ, phường D, thành phố
D, tỉnh B.
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
+ Ông Nguyễn Văn B, sinh năm 1957 (có mặt)
Tổ dân phố 11, phường N, thị xã N, tỉnh K
+ Ông Nguyễn Phước H, sinh năm 1958 (có mặt)
Địa chỉ: Số 38E P, Phường 3, Quận 8, Thành phố H.
+ Bà Nguyễn ThịS, sinh năm 1967 (có mặt)
Địa chỉ: Thôn T, xã Q, huyện N, tỉnh N
+ Ông Nguyễn Văn H, sinh năm 1969 (có mặt)
Địa chi: Thôn L, xã Q, huyện N, tỉnh N
+ Bà Nguyễn Thị M, sinh năm 1969 (có mặt)
Địa chỉ: Thôn T, xã Q, huyện N, tỉnh N
+ Bà Nguyễn Thị L, sinh năm 1971 (có mặt)
Địa chỉ: Thôn T, xã Q, huyện N, tỉnh N
+ Ông Nguyễn Văn Huệ, sinh năm 1973 (có mặt)
Địa chỉ: Thôn T, xã Q, huyện N, tỉnh N
+ Bà Nguyễn Thị L1, sinh năm 1976 (vắng mặt)
Địa chỉ: Số 1413 Butterfly Le, GarLd TX 75041, Hoa Kỳ.
Người đại diện theo ủy quyền của bà L1: Ông Nguyễn Văn M, sinh năm
1962 (vắng mặt)
+ Bà Nguyễn Thị Hồng V, sinh năm 1975 (có mặt)
Địa chỉ: Thôn T, xã Q, huyện N, tỉnh N
+ Vợ chồng ông Lê Hồng H, sinh năm 1979 và bà Huỳnh Thị N, sinh năm
1980 (vắng mặt)
Địa chỉ: Khu phố 2, thị trấn T, huyện N, tỉnh N
* Người kháng cáo: bị đơn ông Nguyễn Văn D.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Tại Đơn khởi kiện của ông Nguyễn Văn M, quá trình tố tụng và tại phiên
tòa nguyên đơn trình bày:
Cha mẹ của ông là cụ Nguyễn Văn A, cụ Nguyễn Thị N, sinh được 10
người con chung là Nguyễn Văn B, Nguyễn Phước H, Nguyễn Văn M, Nguyễn

3
ThịS, Nguyễn Thị M, Nguyễn Văn H, Nguyễn Thị L, Nguyễn Văn Huệ, Nguyễn
Văn D và Nguyễn Thị L1.
Cụ Nguyễn Văn A chết năm 1986, cụ Nguyễn Thị N chết năm 2018. Cả
cụ Ân, cụ N đều không để lại di chúc, chưa định đoạt tài sản. Cha mẹ ông có các
tài sản chung gồm:
- 01 căn nhà cấp 4 trên diện tích 643,9m2, tọa lạc tại T, xã Q, huyện N,
tỉnh N.
- Thửa đất số 01, diện tích 20.000m2 và thửa đất số 02 diện tích 20.000m2,
cùng tọa lạc tại Xứ đông S, thị trấn T, huyện N, tỉnh N.
Sau khi mẹ chết thì ngày 01/10/2018, các anh chị em trong gia đình lập B
bản họp gia đình có mặt của ông D, thống nhất như sau: Căn nhà cấp 4 trên diện
tích 643,9m2, tọa lạc tại T, xã Q, huyện N, tỉnh N để làm nơi thờ cúng ông bà, tổ
tiên; thửa đất số 01, diện tích 20.000m2 giao cho ông D. Riêng thửa đất còn lại
số 02 diện tích 20.000m2 tọa lạc tại Xứ đông S giao cho các anh chị em còn lại.
Tuy nhiên, sau khi các anh chị em thống nhất ký giấy tờ và ông D được cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích 20.000m2 thửa số 01 vào năm
2019 thì ông D có ý định chiếm đoạt luôn thửa đất số 02 mà không giao lại để
các anh em sử dụng.
Nguyên đơn khởi kiện yêu cầu chia thừa kế theo pháp luật đối với thửa
đất số 02 có diện tích 20.000m2 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số S
364055 cấp ngày 27/11/2003 (diện tích tự kê khai), chủ sử dụng bà Nguyễn Thị
N, nay tương ứng với thửa đất số 21, diện tích 6.255,3m2 và thửa số 30, diện
tích 26.837m2, tờ bản đồ số 18 thị trấn T theo Trích lục bản đồ địa chính ngày
17/5/2022 của Văn phỏng đăng ký đất đai N.
Nguyện vọng của ông được chia phần đất thuộc thửa đất số 30, tờ bản đồ
số 18 thị trấn T; chia cho ông D phần đất thuộc thửa đất số 21, tờ bản đồ số 18
thị trấn T; chừa một lối đi chung về hướng bắc của thửa đất số 30 có chiều rộng
03m, chiều dài hết thửa đất số 30 để dẫn vào thửa đất số 21, tờ bản đồ số 18, thị
trấn T. Phần thừa kế ông được nhận sẽ giao cho bà Nguyễn Thị M được nhận
toàn bộ, bà M sẽ đại diện để đăng ký kê khai cấp giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất và quyền sử dụng đất được chia sẽ là tài sản chung của các anh chị em
ông.
Trường hợp các anh chị em ông được chia phần đất thuộc thửa đất số 30,
tờ bản đồ số 18, thị trấn T, ông đồng ý cho vợ chồng ông Lê Hồng H và bà
Huỳnh Thị N canh tác đến hết thời hạn như trong hợp đồng thuê đất giữ vợ

4
chồng ông Hải, bà Nguyên với ông Nguyễn Văn D. Hết thời hạn thuê, vợ chồng
ông Hải, bà Nguyên phải trả lại cho anh chị em ông thửa đất này.
Quá trình tố tụng, bị đơn ông Nguyễn Văn D và người có quyền lợi, nghĩa
vụ liên quan bà Nguyễn Thị Hồng V được Tòa án triệu tập hợp lệ nhưng vắng
mặt không có lý do. Tại hôm Tòa xem xét, thẩm định tại chỗ, định giá tài sản,
ông D, bà V đều có mặt nhưng cũng không thể hiện ý kiến.
Quá trình tố tụng và tại phiên tòa sơ thẩm những người có quyền lợi,
nghĩa vụ liên quan Nguyễn Văn B, Nguyễn Phước H, Nguyễn ThịS, Nguyễn Thị
M, Nguyễn Văn H, Nguyễn Thị L, Nguyễn Văn Huệ trình bày:
Các ông bà đồng ý với lời trình bày và yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn,
nguyện vọng của ông bà được chia phần đất thuộc thửa đất số 30, tờ bản đồ số
18 thị trấn T; chia cho ông D phần đất thuộc thửa số 21, tờ bản đồ số 18 thị trấn
T; chừa một lối đi chung về hướng bắc của thửa đất số 30 có chiều rộng 03m,
chiều dài hết thửa đất số 30 để dẫn vào thửa đất số 21, tờ bản đồ số 18, thị trấn T.
Phần thừa kế các ông, bà được nhận sẽ giao cho bà Nguyễn Thị M được nhận
toàn bộ, bà M sẽ đại diện để đăng ký kê khai cấp giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất và quyền sử dụng đất được chia sẽ là tài sản chung của các anh chị em
ông, bà.
Quá trình tố tụng, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị
L1 trình bày: Trường hợp Tòa án chia di sản do cha mẹ bà chết để lại, phần bà
được hưởng bà xin nhận và tặng lại cho các ông (bà) Nguyễn Văn B, Nguyễn
Phước H, Nguyễn ThịS, Nguyễn Thị M, Nguyễn Văn H, Nguyễn Thị L, Nguyễn
Văn Huệ, Nguyễn Văn M.
Quá trình tố tụng, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Lê Hồng H,
bà Huỳnh Thị N trình bày:
Ngày 04/01/2022, vợ chồng ông, bà có thuê của ông Nguyễn Văn D thửa
đất số 30, tờ bản đồ số 18, thị trấn T, diện tích 26.837m2, có làm giấy viết tay,
thời hạn thuê từ ngày 04/01/2022 đến ngày 04/01/2023, giá thuê thỏa thuận là
20.000.000 đồng. Vợ chồng ông, bà không có ý kiến gì việc tranh chấp thừa kế
giữa ông Nguyễn Văn M và ông Nguyễn Văn D. Vợ chống ông, bà đồng ý giao
trả lại thửa đất số 30, tờ bản đồ số 18 theo quyết định của Tòa án nhưng phải
cho vợ chồng ông, bà canh tác đến ngày 04/01/2023 theo như giấy cho thuê, vì
hiện tại vợ chồng ông, bà đã cày xới đất để chuẩn bị trồng kiệu.
Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 16/2022/DS-ST ngày 24 tháng 8 năm 2022
của Tòa án nhân dân tỉnh N quyết định:

5
Áp dụng khoản 5 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 37, điểm a khoản 1 Điều
39, Điều 147, Điều 157, Điều 165, Điều 273 của Bộ luật Tố tụng Dân sự năm
2015; Điều 649, 650, 651, 660, 688 Bộ luật Dân sự; điểm đ khoản 1 Điều 12,
điểm a khoản 7 Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016
của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về án phí, lệ phí Tòa án;
Tuyên xử:
- Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Văn M đối
với bị đơn ông Nguyễn Văn D về việc “Tranh chấp về thừa kế tài sản”.
Chia cho ông Nguyễn Văn M và các ông, bà: Nguyễn Văn B, Nguyễn
Phước H, Nguyễn Thị S, Nguyễn Thị M, Nguyễn Văn H, Nguyễn Thị L,
Nguyễn Văn Huệ được quyền sử dụng 29.117m2 đất gồm diện tích 26.127m2
thửa đất số 30, tờ bản đồ số 18, thị trấn T được xác định bởi các điểm (1,2,3,3’,
5’. 13’, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24) và diện tích 2.990,3m2
thuộc một phần thửa đất số 21, tờ bản đồ số 18, thị trấn T được xác định bởi các
điểm (8’, 9, 10, 11, 12, 13, 13’).
Chia cho ông Nguyễn Văn D được quyền sử dụng diện tích 3.265m2 thuộc
một phần thửa đất số 21, tờ bản đồ số 18, thị trấn T, được xác định bởi các điểm
(5, 6, 7, 8, 8’, 13’, 5’).
Buộc ông Nguyễn Văn D, bà Nguyễn Thị Hồng V phải giao trả diện tích
2.991m2 thuộc một phần thửa đất số 21, tờ bản đồ số 18, thị trấn T và 26.127m2
thửa đất số 30, tờ bản đồ số 18, thị trấn T được xác định bởi các điểm (1,2,3,3’,
5’. 13’, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24) cho các ông bà Nguyễn
Văn B, Nguyễn Phước H, Nguyễn Văn M, Nguyễn ThịS, Nguyễn Thị M,
Nguyễn Văn H, Nguyễn Thị L, Nguyễn Văn Huệ.
Ông Lê Hồng H và bà Huỳnh Thị N phải giao trả diện tích 26.387m2 thửa
đất số 30, tờ bản đồ số 18, thị trấn T sau khi kết thúc thời hạn thuê (ngày
04/01/2023).
Ghi nhận sự thỏa thuận của các đương sự Nguyễn Văn B, Nguyễn Phước
H, Nguyễn Văn M, Nguyễn ThịS, Nguyễn Thị M, Nguyễn Văn H, Nguyễn Thị
L, Nguyễn Văn Huệ được sử dụng chung diện tích 29.117m2 (tỷ lệ sử dụng mỗi
người là 1/8 trên tổng diện tích đất nói trên) và giao cho bà Nguyễn Thị M đại
diện đăng ký kê khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Bà Nguyễn Thị M, ông Nguyễn Văn D được sử dụng chung phần diện
tích 260m2 đất làm lối đi được xác định bởi các điểm (3’, 4, 5, 5’) thuộc một
phần thửa đất số 30, tờ bản đồ số 18, thị trấn T.

6
(Có trích lục bản đồ địa chính ngày 29/6/2022 của Văn phòng đăng ký đất
đai N kèm theo).
Ngoài ra, bản án dân sự sơ thẩm còn tuyên về án phí, lệ phí tố tụng và
quyền kháng cáo của các đương sự theo quy định của pháp luật.
Vào ngày 22/9/2022, bị đơn ông Nguyễn Văn D kháng cáo toàn bộ bản án
dân sự sơ thẩm.
Tại phiên tòa phúc thẩm:
* Bị đơn ông Nguyễn Văn D và người đại diện theo ủy quyền của bị đơn
có bà Nguyễn Thị Hồng M trình bày: Đề nghị Hội đồng xét xử sửa toàn bộ bản
án sơ thẩm theo hướng bác toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn vì ông D
cho rằng diện tích đất mà cụ N đứng tên trong giấy chứng nhận chỉ là 20.000m2,
chứ không phải 32.642,3m2. Diện tích 12.462,3m2 là do vợ chồng ông D khai
hoang.
Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn ông Nguyễn Văn B: Đề
nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm giữ nguyên bản án sơ thẩm, bác kháng cáo của
bị đơn.
Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Phước H, bà
Nguyễn ThịS, ông Nguyễn Văn H, bà Nguyễn Thị M, bà Nguyễn Thị L, ông
Nguyễn Văn Huệ, bà Nguyễn Hồng V đề nghị giữ nguyên bản án sơ thẩm, bác
kháng cáo của bị đơn.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Cấp cao tại Thành Phố Hồ Chí M phát
biểu ý kiến của Viện kiểm sát về việc tuân thủ pháp luật trong quá trình giải
quyết vụ án ở giai đoạn phúc thẩm:
- Về tố tụng: Thẩm phán và Hội đồng xét xử thực hiện đúng quy định của
bộ luật tố tụng dân sự, đảm bảo cho các đương sự có các quyền và nghĩa vụ theo
quy định; gửi các Quyết định, Thông báo cho Viện kiểm sát cùng cấp, đương
sự đầy đủ, đúng thời hạn. Hội đồng xét xử đúng thành phần, phiên tòa diễn ra
theo đúng trình tự và quy định của pháp luật.
- Về nội dung: Ông D kháng cáo cho rằng phần diện tích cụ N khai hoang
và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 20.000m2. Phần đất tăng
thêm 12.642,3m2 là do ông D khai hoang. Bản án sơ thẩm chia cho các bị đơn là
không đúng. Nhận thấy, phần diện tích cụ N được cấp là theo hình thức đăng ký,
kê khai không qua đo đạc thực tế. Tuy nhiên, phần đất cụ N sử dụng có ranh
giới rõ ràng và không có tranh chấp với các chủ sử dụng đất liền kề. Diện tích
đất tăng thêm là do biến động đo đạc thực tế. Ông D cho rằng phần đất tăng
thêm là do ông khai hoang nhưng không cung cấp được chứng cứ chứng M nên
không có cơ sở xem xét chấp nhận. Đề nghị không chấp nhận kháng cáo của bị
đơn, giữ nguyên bản án sơ thẩm. Do đó, đại diện Viện kiểm sát đề nghị Hội

7
đồng xét xử căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng Dân sự năm 2015 không
chấp nhận kháng cáo của ông Nguyễn Văn D, giữ nguyên bản án sơ thẩm.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại
phiên Tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử
nhận định:
[1] Các đương sự tranh chấp chia thừa kế đối với thửa đất số 02, tờ bản
đồ S, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Ủy ban nhân dân huyện N
cấp cho bà Nguyễn Thị N ngày 27/11/2003 có diện tích 20.000m2; Hiện nay
tương ứng với thửa đất số 21 diện tích 6.255,3m2 và thửa đất số 30 diện tích
26.387m2, tờ bản đồ số 18, thị trấn T.
Theo Công văn số 2084/UBND-TN ngày 25/7/2022 của Ủy ban nhân dân
huyện N trả lời xác M của Tòa án có nội dung: “…Thửa đất số 02 có diện tích
20.000m2 tại giấy chứng nhận số phát hành S264055 do Ủy ban nhân dân huyện
N cấp ngày 27/11/2003 cho bà Nguyễn Thị N là cấp theo hình thức tự kê khai,
chưa đo đạc thực tế. Phần chênh lệch diện tích đất theo giấy chứng nhận được
cấp và đo đạc thực tế 32.642,3m2 là do biến động. Ranh giới thửa đất đang sử
dụng là rõ ràng, không tranh chấp với các chủ sử dụng đất liền kề”. Nguồn gốc
thửa đất được bà Nguyễn Thị N kê khai là tự khai hoang từ những năm 1978.
Chồng bà N là ông Nguyễn Văn A đến năm 1986 mới chết. Như vậy, có đủ cơ
sở để xác định thửa đất đang tranh chấp là tài sản chung của vợ chồng bà
Nguyễn Thị N, ông Nguyễn Văn A tạo lập. Do bà N, ông Ân chết không để lại
di chúc nên quyền sử dụng thửa đất là di sản của bà N, ông Ân.
[2] Bà N, ông Ân có 10 người chung gồm các ông bà Nguyễn Văn B,
Nguyễn Phước H, Nguyễn Văn M, Nguyễn ThịS, Nguyễn Thị M, Nguyễn Văn
H, Nguyễn Thị L, Nguyễn Văn Huệ, Nguyễn Văn D, Nguyễn Thị L1. Bà
Nguyễn Thị L1 có Văn bản tặng cho phần thừa kế mà bà được hưởng cho 08
anh chị em gồm các ông bà Nguyễn Văn B, Nguyễn Phước H, Nguyễn Văn M,
Nguyễn ThịS, Nguyễn Thị M, Nguyễn Văn H, Nguyễn Thị L, Nguyễn Văn Huệ.
Các ông bà B, Hải, M,S, M, H, L, Huệ thống nhất sẽ nhập các kỷ phần thừa kế
mà các ông bà được hưởng với nhau để cùng đứng tên đồng sử dụng và giao cho
bà M đứng tên đại diện kê khai, đăng ký quyền sử dụng đất. Như vậy, các ông
bà B, Hải, M,S, M, H, L, Huệ sẽ cùng được nhận phần đất có diện tích tương
đương 29.378,07m2, ông D được nhận phần đất có diện tích tương đương
3.264,23m2.
Do ông D đang canh tác trên một phần diện tích thửa đất số 21 nên để ổn
định hiện trạng, cấp sơ thẩm đã giao cho ông D được nhận phần đất có diện tích
3.265m2 thuộc thửa đất số 21 và giao cho các ông bà B, Hải, M,S, M, H, L, Huệ

8
được nhận phần đất có diện tích 2.990,3m2 của thửa đất số 21 và phần đất có
diện tích 26.127m2 của thửa đất số 30 là có căn cứ, đúng quy định pháp luật.
[3] Từ những phân tích nêu trên, không có căn cứ để chấp nhận kháng
cáo của bị đơn, cần giữ nguyên bản án sơ thẩm theo như đề nghị của đại diện
Viện kiểm sát tại phiên tòa. Những quyết định khác của án sơ thẩm không có
kháng cáo, kháng nghị nên Hội đồng xét xử không đề cập.
[4] Về án phí dân sự phúc thẩm: Ông D phải nộp.
Vì các lẽ trên,
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015;
Căn cứ Điều 649, 650, 651, 660, 688 của Bộ luật Dân sự năm 2015;
Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy
ban thường vụ Quốc hội quy định mức thu, miễn, giảm, thu, nộp và quản lý sử
dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
Không chấp nhận kháng cáo của bị đơn ông Nguyễn Văn D. Giữ nguyên
bản án sơ thẩm.
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Văn M:
1.1. Công nhận quyền sử dụng thửa đất số 02, tờ bản đồ S, có diện tích
20.000m2 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Ủy ban nhân dân huyện
N cấp cho bà Nguyễn Thị N ngày 27/11/2003; hiện nay tương ứng với thửa đất
số 21 diện tích 6.255,3m2 và thửa đất số 30 diện tích 26.387m2, tờ bản đồ số 18,
thị trấn T – là di sản của bà Nguyễn Thị N, ông Nguyễn Văn A.
1.2. Chia cho ông Nguyễn Văn M, Nguyễn Văn B, Nguyễn Phước H,
Nguyễn ThịS, Nguyễn Thị M, Nguyễn Văn H, Nguyễn Thị L, Nguyễn Văn Huệ
được quyền sử dụng phần đất có diện tích 2.990,3m2 thuộc một phần thửa đất số
21, tờ bản đồ số 18, thị trấn T được xác định bởi các điểm (8’,9,10,11,12,13,13’)
và phần đất có diện tích 26.127m2 của thửa đất số 30, tờ bản đồ số 18, thị trấn T
được xác định bởi các điểm
(1,2,3,3’,5’,13’,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24).
Chia cho ông Nguyễn Văn D được quyền sử dụng phần đất có diện tích
3.265m2 thuộc một phần thửa đất số 21, tờ bản đồ số 18, thị trấn T được xác
định bởi các điểm (5,6,7,8,8’,13’,5’).
1.3. Buộc ông Nguyễn Văn D, bà Nguyễn Thị Hồng V phải giao trả diện
tích 2.990,3m2 thuộc một phần thửa đất số 21, tờ bản đồ số 18, thị trấn T được
xác định bởi các điểm (8’,9,10,11,12,13,13’) và phần đất có diện tích 26.127m2
của thửa đất số 30, tờ bản đồ số 18, thị trấn T được xác định bởi các điểm

9
(1,2,3,3’,5’,13’,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24) cho các ông bà Nguyễn
Văn B, Nguyễn Phước H, Nguyễn Văn M, Nguyễn ThịS, Nguyễn Thị M,
Nguyễn Văn H, Nguyễn Thị L, Nguyễn Văn Huệ.
Ông Lê Hồng H và bà Huỳnh Thị N phải giao trả phần đất có diện tích
26.387m2 thuộc thửa đất số 30, tờ bản đồ số 18, thị trấn T sau khi kết thúc thời
hạn thuê (ngày 04/01/2023) cho các ông bà Nguyễn Văn B, Nguyễn Phước H,
Nguyễn Văn M, Nguyễn ThịS, Nguyễn Thị M, Nguyễn Văn H, Nguyễn Thị L,
Nguyễn Văn Huệ.
1.4. Ghi nhận sự thỏa thuận của các đương sự Nguyễn Văn B, Nguyễn
Phước H, Nguyễn Văn M, Nguyễn ThịS, Nguyễn Thị M, Nguyễn Văn H,
Nguyễn Thị L, Nguyễn Văn Huệ được sử dụng chung diện tích 29.117,3m2 (tỷ lệ
sử dụng mỗi người là 1/8 trên tổng diện tích đất nói trên) và giao cho bà Nguyễn
Thị M đại diện đăng ký kê khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Các ông bà Nguyễn Văn B, Nguyễn Phước H, Nguyễn Văn M, Nguyễn
ThịS, Nguyễn Thị M, Nguyễn Văn H, Nguyễn Thị L, Nguyễn Văn Huệ, Nguyễn
Văn D được sử dụng chung phần đất có diện tích 260m2 để làm lối đi, được xác
định bởi các điểm (3’,4,5,5’) thuộc một phần thửa đất số 30, tờ bản đồ số 18, thị
trấn T.
(Có trích lục bản đồ địa chính ngày 29/6/2022 của Văn phòng đăng ký đất
đai N kèm theo).
2. Về chi phí thẩm định, định giá, trích đo: Nguyên đơn ông Nguyễn Văn
M tự nguyện chịu và đã nộp đủ.
3. Về án phí:
Các ông Nguyễn Văn B, Nguyễn Phước H, Nguyễn Văn M được miễn án
phí dân sự. Hoàn trả lại cho ông Nguyễn Văn M số tiền tạm ứng án phí đã nộp là
10.000.000 đồng (Mười triệu đồng) theo B lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án
số 0000443 ngày 04/01/2022 tại Cục Thi hành án dân sự tỉnh N.
Các ông bà Nguyễn ThịS, Nguyễn Thị M, Nguyễn Văn H, Nguyễn Thị L,
Nguyễn Văn Huệ, Nguyễn Văn D mỗi người phải nộp án phí dân sự sơ thẩm là
3.427.000 đồng (Ba triệu bốn trăm hai mươi bảy nghìn đồng).
Ông Nguyễn Văn D phải nộp án phí dân sự phúc thẩm là 300.000 đồng
(Ba trăm nghìn đồng), được khấu trừ toàn bộ vào số tiền tạm ứng án phí mà ông
D đã nộp theo B lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0000560 ngày
10/10/2022 (do bà Nguyễn Thị Hồng M nộp thay) tại Cục Thi hành án dân sự
tỉnh N.
Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành
án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có

10
quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án
hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi
hành án dân sự; Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30
Luật Thi hành án dân sự.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.
Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM
- Tòa án nhân dân tối cao; THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- VKSND cấp cao tại TP.HCM;
- TAND tỉnh N;
- VKSND tỉnh N;
- Cục THADS tỉnh N; (Đã ký và đóng dấu)
- Các đương sự;
- Lưu.
Nguyễn Văn Minh