1 
 
 
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO 
TẠI HÀ NỘI 
 
Quyết định giám đốc thẩm 
       Số: 54/2021/DS-GĐT 
       Ngày: 21-7-2021 
        V/v: Tranh chấp về chia 
               di sản thừa kế 
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc 
 
 
NHÂN DANH 
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
ỦY BAN THẨM PHÁN 
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI HÀ NỘI 
 
  Thành phần Ủy ban Thẩm phán Tòa án nhân dân cấp cao gồm có: 
  Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Thanh Xuân. 
          Các thành viên: - Ông Hồ Đình Trung; 
                                    - Ông Nguyễn Văn Sơn. 
 - Thư ký phiên toà: Bà Phạm Thị Thanh Nga - Thẩm tra viên của Tòa án. 
   Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Hà Nội : Ông Phạm Văn 
Hòa, Kiểm sát viên. 
Ngày 21 tháng 7 năm 2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội  
xét xử theo thủ tục giám đốc thẩm vụ án “Tranh chấp về chia di sản thừa kế” giữa 
các đương sự: 
 Nguyên đơn: 
- Bà C, sinh năm 1959; 
- Bà Đ, sinh năm 1960; Cùng trú tại: Thôn Đ1, xã P2, huyện G, tỉnh D. 
- Bà T, sinh năm 1965. Cư trú tại: Thôn Đ2, xã P2, huyện G, tỉnh D. 
 Bị đơn: Anh H, sinh năm 1979. Cư trú tại: Thôn P1, xã P2, huyện G, tỉnh 
D. 
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: 
- Chị M, sinh năm 1976; 
- Chị L, sinh năm 1976; 
- Chị T1, sinh năm 1983 (tên gọi khác là T2); 
- Cháu C, sinh năm 2008. 
- Cháu V, sinh năm 1997. Người đại diện theo ủy quyền của cháu V và 
đại diện theo pháp luật của cháu C: Chị L. 
Cùng cư trú tại: Thôn P1, xã P2, huyện G, tỉnh D. 
NỘI DUNG VỤ ÁN:

2 
 
Theo Đơn khởi kiện và trong quá trình tố tụng, nguyên đơn bà C, bà Đ và bà T 
trình bày: 
Cụ X (chết năm 2001) và Z (chết năm 2015) có 05 người con gồm: Ông F 
(chết năm 2018), X1 (Liệt sỹ hi sinh năm 1975, chưa có vợ con), bà C, bà Đ và 
bà T. Hai cụ không có con nuôi, con riêng. Ông F  có vợ là bà Q (chết năm 
2002). Ông F, bà Q có ba người con là: Anh U (chết năm 2019), chị   và anh H. 
Cụ X và cụ C chết đều không để lại di chúc. Di sản của các cụ là 01 thửa 
đất có diện tích 584m2 (đo thực thế là 634,5m 2) thửa số 309, tờ bản đồ số 04 tại 
thôn P1, xã P2, huyện G, tỉnh D, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng 
đất năm 1995 đứng tên cụ X. Trên đất có 01 ngôi nhà tình thương có diện tích 
khoảng 20m2, tường bao và cây      ăn quả. 
Năm 2009, cụ C cho vợ chồng anh H sang ở nhờ, sau đó vợ chồng anh H 
xây nhà ở, nhà kho, nhà vệ sinh, bể nước, bếp, cổng sắt… Khi anh H xây nhà, cụ 
C gọi các bà họp gia đình cho anh H mượn đất làm nhà. Các bà khởi kiện yêu 
cầu chia di sản của cụ X, cụ C, yêu cầu để lại  phần diện tích đất khoảng 147m 2 
trên có một ngôi nhà tình nghĩa làm nhà thờ, diện tích còn lại chia đều cho các 
thừa kế bằng hiện vật. Các nguyên đơn khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế của 
cụ X, cụ C theo pháp luật, yêu cầu anh H tự tháo dỡ lán, chuồng lợn, cây cối do 
anh H xây dựng và trồng trên đất. 
Bị đơn là anh H trình bày: 
Anh không nhất trí yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn. Diện tích đất 
l0m chiều ngang bám đường thôn các  cụ đã cho anh, anh đề nghị được tiếp tục 
sử dụng, trên đất có các công trình do vợ chồng anh tạo lập là của vợ chồng anh, 
các bên không phải trả chênh lệch cho nhau. Nếu các nguyên đơn không đồng ý, 
anh đề nghị Toà án chia di sản của các cụ theo pháp luật. Đề nghị Toà án chia 
cho anh diện tích đất có chiều ngang dài 10m bám mặt đư ờng, trên đất có ngôi 
nhà và các công trình khác của của vợ chồng anh tạo lập. Công sức duy trì, tôn 
tạo thửa đất và các tài sản trên phần đất còn lại đề nghị chia cho anh bằng đất. 
Nếu còn chênh lệch, anh sẽ trả các nguyên đơn bằng tiền.  
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: 
Chị I và chị T1 (T2) trình bày: Các chị thống nhất quan điểm của anh H, 
tự nguyện nhường lại toàn bộ kỷ phần thừa kế của các chị được hưởng đối với di 
sản của cụ X và cụ C để lại cho       anh H. 
Chị L (vợ của anh U) trình bày: Chị không nhất trí yêu cầu khởi kiện của 
nguyên đơn. Nếu chị và các con được hưởng di sản của ông F và anh U thì chị 
nhường lại kỷ phần cho anh H sử dụng. Đối với móng nhà, bếp và chuồng lợn 
vợ chồng chị đã xây dựng trên đất chị và các con cho anh H sử dụng. 
Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 11/2019/DS -ST ngày 20/11/2019 T òa án 
nhân dân huyện G quyết định: 1. Xác định hàng thừa kế của cụ X và cụ C gồm 
bà C, bà Đ, bà T và anh H.

3 
 
2. Xác định di sản thừa kế của cụ X  và cụ C  là 634,5m 2 đất trị giá 
271.220.000đồng, đất có số thửa 309, tờ bản đồ số 14 địa chỉ tại thôn P1, xã P2, 
huyện G, tỉnh D, đã được UBND huyện G, tỉnh D cấp Giấy chứng nhận quyền 
sử dụng đất ngày 09/9/1995 , Giấy có số G285654 , vào sổ số 1555 QSDĐ/NL -
CB cho ông X. Trên đất có 01 nhà cấp 4 lợp tôn trị giá 11.542.000đ ồng, 04 cây 
nhãn, 01 cây mít, 01 cây xoài, tường bao cao 50cm giáp đường thôn. Chấp nhận 
sự tự nguyện của các đương sự chia đều diện tích đất theo m2 tính theo mục đích 
sử dụng đất đối với đất ở và đất trồng cây hàng năm (l âu dài). Còn đất trồng cây 
hàng năm (20 năm) ai được chia bao nhiêu hưởng bấy nhiêu. Cây cối trên đất, 
tường bao không yêu cầu chia mà nằ m trên đất được chia cho ai, ngư ời đó được 
hưởng. Tổng trị giá di sản của cụ X và cụ C là 282.762.000đồng. 
3. Áng trích  công sức trông nom, tôn tạo di sản thừa kế cho anh H là 
20.000.000đồng từ di sản của cụ X và cụ C. 
4. Chia di sản còn lại của cụ X, cụ C trị giá 262.762.000đồng thành 04 
phần cho bà C, bà Đ, bà T, anh H, mỗi người được hưởng 65.690.500đồng. 
     4.1. Giao cho bà C sử dụng 137,3m 2 trong đó có 50m 2 đất ở, 42 m2 đất 
trồng cây hàng năm (lâu dài), 45,5 m2 đất trồng cây hàng năm (20 năm) trị giá 
66.335.000đồng, đất có số thửa 309, tờ bản đồ số 04, địa chỉ tại thôn P1, xã P2, 
huyện G, tỉnh D (theo bản đồ đo vẽ năm 1993). Đất có tứ cận: phía Đ ông giáp 
đất nhà anh V1 chị V2 và anh V3 có các cạnh A7A8 dài 8,82m; A8A9 dài  
10,13m; A9A10 dài 7,40m; phía T ây giáp đất bà Đ cạnh A6A11 dài 25,95m; 
phía Nam giáp mương cạnh A10A11 dài 2,50m; phía Bắc giáp đường thôn cạnh 
A6A7 dài 9,34m. Trên đất có 01 nhà  cấp 4 trị giá 11.542.000đồng; 01 cây nhãn, 
01 cây mít; 9,34m tường bao giao cho bà C được sở hữu; các tài sản do anh H, 
chị T1 tạo lập 17m2 lán lợp proximang; 01 chuồng lợn do anh U chị L tạo lập đã 
giao cho anh H. Bà C được chia tài sản có trị giá là 77.877.000đồng. 
  4.2. Giao cho bà Đ sử dụng 115,4m2 đất trong đó có 50m2 đất ở, 42m2 đất 
trồng cây hàng năm (lâu dài), 23,4m 2 đất trồng cây hàng năm (20 năm) trị giá 
64.788.000đồng, đất có số thửa 309, tờ bản đồ số 04, địa chỉ tại thôn P1, xã P2, 
huyện G, tỉnh D (theo bản đồ đo vẽ năm 1993). Đất có tứ cận: phía Đ ông giáp 
đất bà C có cạnh A6A11 dài 25,95m; phía Tây giáp đất bà T có cạnh A5A12 dài 
26,14m; phía N am giáp mương cạnh A11A12 dài 4, 0m; phía B ắc giáp đường 
thôn cạnh A5A6 dài 4,9 m. Trên đất có 01 cây nhãn, 15,1 m2 lán lợp proximang; 
cổng (hai cánh) bà Đ  được sở hữu.  Bà Đ được chia tài sản có giá trị là 
64.788.000đồng. 
 4.3. Giao cho bà T sử dụng 114,8m2 đất trong đó có 50m 2 đất ở, 42m2 đất 
trồng cây hàng năm (lâu dài), 22,8m 2 đất trồng cây hàng năm (20 năm) trị giá 
64.746.000đồng, đất có số thửa 309, tờ bản đồ số  04, địa chỉ tại thôn P1, xã P2,

4 
 
huyện G, tỉnh D (theo bản đồ đo vẽ nă m 1993). Đất có tứ cận: phía Đ ông giáp 
đất bà Đ có cạnh A5A12 dài 26,14m; phía T ây giáp đất anh H có cạnh A13A14 
dài 26,20m; phía N am giáp mương cạnh A12A13 dài 4, 0m; phía B ắc giáp 
đường thôn cạnh A5A14 dài  4,83m. Trên đất có 01 cây xoài,  4,83m tường bao 
bà T được sở hữu. Bà T được chia tài sản có giá trị là 64.746.000đồng. 
 4.4. Giao cho anh H sử dụng 267, 0m2 đất trong đó có 50m 2 đất ở, 42m 2 
đất trồng cây hàng năm (lâu dài), 175m2 đất trồng cây hàng năm (20 năm) trị giá 
75.400.000đồng, đất có số thửa 309, tờ bản đồ số 04, địa chỉ tại thôn P1, xã P2, 
huyện G, tỉnh D (theo bản đồ đo vẽ năm 1993). Đất có tứ cận: phía Đông giáp 
đất bà T  có cạnh A13A14 dài 26,20m; phía T ây giáp đất nhà bà V6 có cạnh 
A1A2 dài 26,13m; phía N am giáp mương cạnh A1A13 dài 10,23m; phía B ắc 
giáp đường thôn cạnh A2A3 dài 5,20m, A3A4 dà i 4,71m, A4A14 dài 0,4m. 
Trên đất có 5,6m tường bao; 01 cây nhãn, 01 nhà cấp bốn, 01 bếp, 01 téc nước,  
mái tôn, sân gạch, cổng (hai cánh), chuồng gà, 03 cây đào, 01 câ y cau, 01 bụi 
hoa hồng là tài sản thuộc sở hữu của anh H, chị T1; 
Anh H được chia t ài sản có trị giá là  75.400.000đồng. Trừ đi  
20.000.000đồng công sức được áng trích, anh H còn được chia 55.400.000đồng 
di sản thừa kế. (Có sơ đồ kèm theo) 
Các bên có nghĩa vụ làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đ ất và cấp giấy 
CNQSDĐ; di chuyể n cây cối nế u nằm trên ranh giới giữa hai thửa đấ t, 04 cây 
nhãn, 01 cây mít, 01 cây xoài, tường bao nằm trên đất của ai người đó được sử 
dụng. Toàn bộ cây cố i do anh H, chị T1 trồng trên đất ; công trình gồm 01 nhà 
tắm, 01 b ếp, 01 bể  do anh H, chị T1 xây dựng năm 2010 không nằm trên đất 
được giao cho anh H thì anh H và chị T1 phải tự di dời. 
5. Bà C phải trả chênh lệch về tài sản cho anh H là 10.560.500đồng. Chấp 
nhận sự tự nguyện của bà T, bà Đ không yêu cầu bà C phải trả tiền chênh lệch 
về tài sản được thừa kế. 
Bà C phải thanh toán trị giá tài sản cho anh H là 6.303.000đồng. 
Bà Đ phải thanh toán trị giá tài sản cho anh H 3.561.000đồng. 
Ngoài ra, Tòa án cấp sơ thẩm còn tuyên về nghĩa vụ chậm thi hành, án phí, 
chi phí xem xét, thẩm đinh t ại chỗ, chi phí định giá tài sản, quyền yêu cầu thi 
hành án và quyền kháng cáo theo quy định. 
Ngày 25/11/2019, nguyên đơn bà C, bà Đ và bà T kháng cáo toàn bộ bản 
án sơ thẩm, đề nghị cấp phúc thẩm xem xét lại toàn bộ bản án sơ thẩm. 
Tại Bản án dân sự phúc thẩm số 38/2020/DSPT ngày 25/6/2020, Tòa án 
nhân dân tỉnh D quyết định: Chấp nhận một phần kháng cáo của bà C, bà Đ, bà

5 
 
T. Sửa Bản án dân sự sơ thẩm số 11/2019/DSST ngày 20/11/2019 của Tòa án 
nhân dân huyện G, tỉnh D. 
Xử: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà C, bà Đ và bà T. 
1. Xác định di s ản th ừa k ế của cụ X  và cụ C  là 634,5m 2 đất trị giá 
271.507.500đồng, đất có số thửa 309, tờ bản đồ số 14 địa chỉ tại thôn P1, xã P2, 
huyện G, tỉnh D, đã được UBND huyện G, tỉnh D cấp Giấy chứng nhận quyền 
sử dụng đất ngày 09/9/1995, Giấy có số G285654, vào sổ số 1555 QSDĐ/NL -
CB cho ông X. Trên đất có 01 nhà cấp 4 lợp tôn trị giá 11.542.000đ ồng, 04 cây 
nhãn, 01 cây mít, 01 cây xoài, tường bao cao 50cm  giáp đường thôn.  Cây cối 
trên đất, tường bao không yêu cầu chia mà nằm trên đất được chia cho ai, người 
đó được hưởng. Tổng trị giá di sản của cụ X và cụ C trị giá 283.049.500đồng. 
   2. Áng trích công sức t rông nom, tôn tạo di sản thừa kế  cho anh H là 
20.000.000đồng từ di sản của cụ X và cụ C. 
         3. Xác định hàng thừa kế của cụ X và cụ Z gồm bà C, bà Đ, bà T và anh H 
(được hưởng thừa kế từ ông F). 
        4. Chia di sản còn lại của cụ X và cụ C trị giá 263.049.500đồng thành 04 kỷ 
phần cho bà C, bà Đ, bà T, anh H. Mỗi người được hưởng 65.762.375đồng. 
        4.1. Giao cho bà Nguyền Thị C sử dụng 137,3m2 đất trong đó có 50m 2 đất 
ở, 52m2 đất trồng cây hàng năm (lâu dài) và 35,3m 2 đất trồng cây hàng năm (20 
năm) trị giá 66.371.000 đồng, tại thửa số  309, tờ bản đồ số 04, địa chỉ tại thôn 
P1, xã P2, huyện G (theo bản đồ  đo vẽ năm 1993). Đất có tứ cận: phía Đông 
giáp đấ t anh V1, chị V2  và anh V3  có các cạnh A7A8 dài 8,82m; A8A9 dài 
10,13m; A9A10 dài 7,40m; phía Tây giáp đất giao cho bà Đ cạnh A6A11 dài 
25,95m; phía Nam giáp mương cạnh Al0A11 dài 2,50m; phía Bắc giáp đường 
thôn cạnh A6A7 dài 9,34m. Trên đất có 01 nhà cấp 4 trị giá 11.542.000đồng . 
Tổng là 77.913.000đ ồng. Bà C được sở hữu các tài sản trên đất gồm: 01  cây 
nhãn, 01 cây mí t, 9,34m tườ ng bao (là di sản); 17m 2 lán lợp  proximang = 
3.846.964đồng (Là tài  sản do anh H , chị T1 tạo lập); 01 chuồng lợn= 
2.444.000đồng (Do anh U, chị L tạo lập đã giao cho anh H). 
 4.2. Giao cho bà Đ sử dụng 115,4m2 đất trong đó có 50m2 đất ở, 52m2 đất 
trồng cây hàng năm (lâu dài) và 13,4m 2 đất trông cây hàng năm (20 năm) trị giá 
64.838.000đồng, tại thửa số 309, tờ bản đồ số 04 thuộc thôn P1, xã P2, huyện G. 
Đất có tứ cận: Phía Đông giáp đấ t giao cho bà C có cạnh A6 A11 dài 25,95m; 
phía Tây giáp đấ t giao cho bà T  có cạnh A5A12 dài 26,14m; phía Nam giáp 
mương cạnh A11A12 dài 4,0m; phía Bắc giáp đường thôn cạnh A5A6 dài 4,9m. 
Bà Đ được sở hữu các tài sản trên đất gồm: 02 cây nhãn (là di sản), 15,1 m2 lán 
lợp proximang = 3.417.000đồng, 01 cổng hai cánh = 301.000đồng (Là tài sản do 
anh H, chị T1 tạo lập).

6 
 
     4.3. Giao cho bà T sử dụng 114,8m2 đất trong đó có 50m2 đất ở, 52m2 đất 
trồng cây hàng năm (lâu dài) và 12,8m 2 đất trồng cây hàng năm (20 năm) trị giá 
64.796.000đồng, tại thửa số 309, tờ bản đô sô 04 thuộc thôn P1, xã P2, huyện G. 
Đất có tứ cận: Phía Đông giáp đấ t giao cho bà Đ có cạnh A5A12 dài 26,14m; 
phía Tây giáp đất giao cho anh H có cạnh A13A14 dài 26,20m; phía Na m giáp 
mương cạnh A12A13 dài 4,0 m; phía Bắc giáp  đường thôn cạnh A5A14 dài 
4,83m. Giao cho bà T sở hữu 01 cây xoài và 4,83m tường bao (là di sản). 
4.4. Giao cho anh H sử dụng 267,0m2 đất, trong đó có 50m2 đất ở, 62,5m2 
đất trồng cây hàng năm (lâu dài) và 154,5m 2 đất trồng cây hàng năm (20 năm) 
trị giá 75.502.500đồng, tại thửa số 309, tờ bản đồ số 04 thuộc thôn P1, xã P2, 
huyện G. Đất có tứ cận: Phía Đông giáp đất giao cho bà T có cạnh A13A14 dài 
26,20m; phía Tây giáp đất bà Sen có cạnh A1A2 dài 26,13m; phí a Nam giáp 
mương cạnh A1A1 3 dài 10,23m; phía Bắc giáp đường thôn cạ nh A2A3 dài 
5,20m, A3A4 dài 4,71 m, A4A14 dài 0,4m. Anh H được sở hữu các tài sản trên 
đất gồm: 5,6m tường bao, 01 cây nhãn (là di sản) và các tài sản do anh H và chị 
T1 tạo lập: 01 nhà cấp bốn, 01 bếp, 01  téc nước, mái tôn, sân gạch, cổng (hai 
cánh), chuồng gà, 03 câ y đào, 01 cây cau, 01 bụi hoa hồ ng và 01 mái tôn được 
xây dựng sau khi Tòa án cấp sơ thẩm xét xử vụ án.  (Tài sản giao cho các đương 
sự có sơ đồ kèm theo). 
Các đương sự có nghĩa vụ là m thủ tục đăng ký quyề n sử dụng đất và cấp 
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất  với cơ quan nhà nước có thẩm quyền; di 
chuyển cây cối nếu nằm trên ranh giới giữa hai thửa đất. Toàn bộ cây cối do anh 
H, chị T1 trồng trên đất và các công trình gồm 01 nhà tắm, 01 bếp, 01 bể do anh 
H, chị T1 xây dựng năm 2010 không nằm trên đất được giao cho anh H thì anh 
H phải tự di dời hoặc tháo dỡ. 
 5. Bà C phải trả chênh lệch về tài sản cho a nh H là 10.259.875đồng . 
Chấp nhận sự tự nguyện của bà T, bà Đ không yêu cầu bà C phải trả tiền chênh 
lệch về tài sản được thừa kế. 
 Bà C phảỉ thanh toán trị giá tài sản cho anh H là 6.290.964đồng. 
Bà Đ phải thanh toán trị giá tài sản cho anh H 3.718.000đồng. 
 Ngoài ra, Tòa án cấp phúc thẩm còn quyết định về chi phí xem xét, thẩm 
định tại chỗ, định giá tài sản, án phí. 
Tại Quyết định kháng nghị g iám đốc thẩm số 07/KNGĐT-VC1-DS ngày 
30/12/2020 Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân  cấp cao tại Hà Nội đã  kháng 
nghị đối với Bản án dân sự phúc thẩm số 38/2020/DS -PT ngày 25/6/2020 của 
Tòa án nhân dân tỉnh D theo thủ tục giám đốc thẩm về vụ án “Tranh chấp về 
chia thừa kế tài sản” giữa nguyên đơn là bà C, bà Đ, bà T với bị đơn là anh H và 
những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan khác. Đề nghị Uỷ ban Thẩm phán

7 
 
Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội xét xử giám đốc thẩ m hủy Bản án dân sự 
phúc thẩm số 38/2020/DS -PT ngày 25/6/2020 của Tòa án nhân dân tỉnh D và 
hủy Bản án dân sự sơ thẩm số 11/2019/DS-ST ngày 20/11/2019 của Tòa án nhân 
dân huyện G, tỉnh D. Giao hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân huyện G, tỉnh D xét 
xử sơ thẩm lại vụ án theo đúng quy định của pháp luật. 
Tại phiên toà giám đốc thẩm, đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại 
Hà Nội đề nghị Ủy ban Thẩm phán Toà án nhân dân cấp cao tại Hà Nội chấp 
nhận kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Hà Nội.  
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN: 
[1] Cụ X và Z có 05 người con là ông F (chết năm 2018), X1 (Liệt sỹ hi 
sinh năm 1975, chưa có vợ con), bà C, bà Đ và bà T. Ông F có vợ là bà Q (chết 
năm 2002). Ông F, bà Q có ba người con là: Anh U (chết năm 2019) , chị I và 
anh H. 
Cụ X chết năm 2001, cụ C chết năm 2015 đều không để lại di chúc. Di 
sản của các cụ để lại là 01 thửa đất có diện tích 584m 2 (đo thực tế là 634,5m 2) 
thửa số 309, tờ bản đồ số 04 tại thôn P1, xã P2, huyện G, tỉnh D, trên đất có 01 
ngôi nhà tình thương có diện tích khoảng 20m2, tường bao và cây ăn quả. 
[2] Theo Biên bản xác minh ngày 16/12/2020 tại Ủy ban nhân dân xã P2, 
huyện G thể hiện gia đình cụ X đã sử dụng ổn định đối với thửa đất số 149, diện 
tích 963m2  từ trước năm 1970, đến năm 1993 thửa đất số 149 được tách thành 
hai thửa, cụ thể: Thửa đất số 309, tờ bản đồ số 04, diện tích 584m 2 đứng tên ông 
X và thửa đất số 310, tờ bản đồ số 04, diện tích 398m 2 đứng tên ông V4. Năm 
1995, cụ X được cơ quan nhà nư ớc có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền 
sử dụng đất đối với thửa đất số 309, tờ bản đồ số 04, diện tích 584m2. Theo Biên 
bản xác minh tại Ủy ban nhân dân xã P2 và Phòng Tài nguyên -Môi trường 
huyện G thì toàn bộ thửa đất số 309 đủ điều kiện được c ông nhận là đất ở và 
không phải đóng thuế sử dụng đất. Tòa án cấp phúc thẩm xác định giá trị di sản 
thừa kế của cụ X, cụ C (thửa đất số 309) trên cơ sở định giá ba loại đất với mức 
giá trị khác nhau; theo đó chia thừa kế bằng hiện vật, giao cho anh H phần lớn 
diện tích đất trồng cây hàng năm. Việc xác định di sản thành nhiều mức giá trị 
sau đó chia bằng hiện vật như trên là không hợp lý, ảnh hưởng đến quyền lợi của 
các thừa kế khác. 
[3] Kết quả xác minh tại Phòng Tài nguyên Môi trường huyện G, tỉnh D 
cho thấy: Chiều dài các cạnh thửa đất và tổng diện tích thửa đất được chia thể 
hiện trên thực tế chưa phù hợp với chiều dài các cạnh và diện tích thửa đất thể 
hiện trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho ông Tấn và Bản đồ đo vẽ 
năm 2008. Việc tăng giảm ho ặc thay đổi về diện tích, kích thước các cạnh trên 
thực tế so với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp chưa được cấp có

8 
 
thẩm quyền công nhận. Như vậy, nếu không làm rõ nội dung trên thì sẽ khó 
khăn cho việc thi hành án. 
[4] Theo bản đồ đo đạc năm 1993 thể hiện: Hiện trạng sau thửa đất của cụ 
X có một rãnh nước chung, giáp với các thửa 301,322,323,324. Theo bản đồ 
năm 2008 thì hiện trạng thửa đất của cụ X là thửa đất 213 vẫn có một rãnh nước 
chung giáp với các thửa 215,229 và 228. Tại biên bản xác minh n gày 
07/10/2019 thể hiện giữa đất của cụ X và tường bao của hộ liền kề là rãnh nước 
của tập thể do Ủy ban nhân dân xã quản lý. Tuy nhiên, kết quả thẩm định cùng 
ngày 07/10/2019 của Tòa án nhân dân huyện G cho thấy thửa đất tranh chấp có 
một cạnh tiếp giáp đ ường, các cạnh còn lại tiếp giáp đất của các hộ dân, không 
thể hiện phần rãnh nước chung (các hộ tiếp giáp đều đã xây tường bao). Vì vậy 
cần làm rõ về diện tích rãnh nước nêu trên để giải quyết vụ án đúng quy định, 
đảm bảo quyền lợi của đương sự. 
 [5] Từ phân tích trên cho thấy Kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát 
nhân dân cấp cao tại Hà Nội là có căn cứ cần chấp nhận hủy Bản án dân sự phúc 
thẩm số 38/2020/DS-PT ngày 25/6/2020 của Tòa án nhân dân tỉnh D và hủy Bản 
án dân sự sơ thẩm số 11/2019/DS -ST ngày  20/11/2019 của Tòa án nhân dân 
huyện G, tỉnh D. Giao Tòa án nhân dân huyện G, tỉnh D giải quyết lại theo quy 
định của pháp luật. 
Vì các lẽ trên, 
QUYẾT ĐỊNH: 
Căn cứ vào  điểm a khoản 1 Điều 337, Điều 342,  khoản 3 Điều 343 Bộ 
luật Tố tụng dân sự. 
1. Hủy toàn  bộ Bản án dân sự phúc thẩm số 38/2020/DS -PT ngày 
25/6/2020 của Tòa án nhân dân tỉnh D và hủy toàn bộ Bản án dân sự sơ thẩm số 
11/2019/DS-ST ngày 20/11/2019 của Tòa án nhân dân huyện G, tỉnh D về vụ án 
“Tranh chấp về chia di sản thừa kế” giữa nguyên đơn là bà C, bà Đ, bà T với bị 
đơn là anh H và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan khác. 
2. Giao hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân huyện G, tỉnh D xét xử sơ thẩm 
lại vụ án theo đúng quy định của pháp luật. 
Quyết định giám đốc thẩm có hiệu lực pháp luật kể  từ ngày Hội đồng 
giám đốc thẩm ra quyết định. 
Nơi nhận:  
- Chánh án TANDCC tại Hà Nội (để báo cáo); 
- VKSNDCC tại Hà Nội (để biết);    
- TAND tỉnh D;                                                    
- TAND huyện G, tỉnh D 
(2 bản và hồ sơ vụ án); 
TM. ỦY BAN THẨM PHÁN 
THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

9 
 
- Các đương sự; 
- Lưu: VT, Phòng HCTP, Phòng GĐKTIII, HSGĐT.                    
   
 
 
            Nguyễn Thị Thanh Xuân

10