TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO 
TẠI HÀ NỘI 
 
Bản án số: 243/2024/DS-PT 
Ngày: 22/5/2024 
V/v Tranh chấp quyền sử dụng đất 
và yêu cầu hủy quyết định hành chính 
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc 
 
 
 
NHÂN DANH 
NƯỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
TOÀ ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI HÀ NỘI 
Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có: 
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: 
Các Thẩm phán:  
Bà Vũ Thị Thu Hà; 
Ông Bùi Xuân Trọng;  
Ông Phạm Đình Khánh. 
Thư ký phiên tòa : Ông Phan Nh ật Phong - Thư ký Toà án  nhân dân c ấp 
cao tại Hà Nội. 
Đại di ện Viện ki ểm sát nhân dân c ấp cao t ại Hà N ội tham gia phiên 
tòa: Bà Phạm Thị Minh Hải, Kiểm sát viên cao cấp. 
Ngày 22 tháng 5 năm 2024, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội 
mở phiên tòa công khai xét x ử phúc th ẩm v ụ án dân s ự thụ lý s ố 
466/2023/TLPT-DS ngày 27 tháng 11 năm 2023  về việc “Tranh chấp quyền sử 
dụng đất và yêu c ầu hủy quyết định hành chính ” do có kháng cáo c ủa bị đơn, 
người có quy ền lợi nghĩa v ụ liên quan và kháng ngh ị của Viện kiểm sát nhân 
dân tỉnh T11 đối với Bản án dân sự sơ thẩm số 94/2023/DS-ST ngày 27 tháng 9 
năm 2023 của Tòa án nhân dân tỉnh T11. 
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 4827/2024/QĐ-PT ngày 07 tháng 
5 năm 2024 giữa: 
* Nguyên đơn : Bà Phạm Thị H , sinh năm 1931; địa chỉ: Khu phố K, 
phường Q, thành phố S, tỉnh T11. 
Đại diện theo ủy quyền của bà H: Bà Nguyễn Thị T  sinh năm 1970; địa 
chỉ: Khu phố K, phường Q, thành phố S, tỉnh T11. 
Người bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Luật sư Lê Đình C 
– Công ty L1 thuộc Đoàn luật sư thành phố H15. 
* Bị đơn: Ông Vũ Đình C1, sinh năm 1961; địa chỉ: Khu phố H2, phường 
Q, thành phố S, tỉnh T11.

2 
 
Người bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của bị đơn:  Luật sư Nguyễn Xuân 
D – Văn phòng L2 thuộc Đoàn luật sư tỉnh T11. 
* Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: 
1. Bà Vũ Thị Y , sinh năm 1946; địa chỉ: Khu phố H2 , phường Q, thành 
phố S, tỉnh T11. 
2. Ông Vũ Đình Đ, sinh năm 1964; địa chỉ: Khu phố K, phường Q, thành 
phố S, tỉnh T11. 
3. Bà Vũ Thị Â (Vũ Thị Ẩ), sinh năm 1952; địa chỉ: Khu phố Q, phường 
Q, thành phố S, tỉnh T11. 
4. Bà Vũ Thị T1 , sinh năm 1968; địa chỉ: Khu phố M, phường Q, thành 
phố S, tỉnh T11. 
5. Bà Vũ Thị H1 , sinh năm 1977; địa chỉ: Khu phố T, phường Q, thành 
phố S, tỉnh T11. 
6. Chị Vũ Thị T1 , sinh năm 1988 và anh Vũ Đình T2 , sinh năm 1984; 
Cùng địa chỉ: Khu phố H2, phường Q, thành phố S, tỉnh T11  (chị T1 ủy quyền 
cho anh T2). 
7. Văn phòng C3 ; địa chỉ: Số nhà G, đường T, phường Đ, thành phố T, 
tỉnh T11. 
Người đại diện hợp pháp:  Ông Lê Văn N  - Trưởng Văn phòng (Có đơn 
xin xét xử vắng mặt). 
8. Ông Trần Đình T3 - Công chứng viên Văn phòng C3 ; địa chỉ: Số nhà 
A, đường Đ, phường Đ, thành phố T, tỉnh T11. 
9. UBND thành phố S, tỉnh T11. 
Người đại diện theo ủy quyền: Bà Nguyễn Ngọc B – Phó chủ tịch (Có đơn 
xin xét xử vắng mặt). 
10. UBND phường Q, thành phố S, tỉnh T11. 
11. Văn phòng C4 và ông Hoàng Trung T4 - Công chứng viên Văn phòng 
C4; Cùng địa chỉ: C:05 - Khu dự án bãi đỗ xe tập trung và Trung tâm thương 
mại thành phố S, phường T, thành phố S, tỉnh T11. 
Tại phiên tòa, có mặt bà T, luật sư C, ông C1, luật sư D, ông Đ, bà T1, bà 
H1 và anh T2 còn các đương sự khác đều vắng mặt. 
NỘI DUNG VỤ ÁN: 
Theo Bản án sơ thẩm và các tài liệu, chứng cứ có tại hồ sơ, nguyên đơn 
bà Phạm Thị H trình bày:

3 
 
Cụ Vũ Đình L và cụ Phạm Thị H là vợ chồng. Hai cụ sinh được 7 người 
con gồm: Vũ Thị Y, Vũ Thị Â (Vũ Thị Ẩ), Vũ Đình C1, Vũ Đình Đ, Vũ Thị H1, 
Vũ Thị T1, Vũ Đình C2 (đã chết năm 1998 khi chưa có vợ con).  
Tài sản của cụ Vũ Đình L và cụ H là quyền sử dụng diện tích đất 96m² tại 
thửa đất số 378, tờ bản đồ số 8, địa chỉ: Khu phố K, phường Q, thành phố S, tỉnh 
T11 đã đư ợc U ỷ ban nhân dân (sau đây vi ết t ắt là UBND) thị xã S  cấp gi ấy 
chứng nhận quyền sử dụng (sau đây vi ết tắt là GCNQSD) đ ất mang tên c ụ Vũ 
Đình L vào năm 2005.  
Vào năm 2006 c ụ Vũ Đình L  mất không đ ể lại di chúc, gia đình cũng 
chưa h ọp ho ặc làm văn b ản t ặng tài s ản trên cho ông Vũ Đình C1 . Ngày 
26/11/2012 ông C1 được UBND thị xã S cấp GCNQSD đất số BK 449641.   
Ngày 19/8/2021 ông C1 tặng quyền sử dụng đất cho con trai là anh Vũ 
Đình T2 và con dâu là chị Vũ Thị T1.   
Cụ Phạm Thị H khởi kiện:  
Thứ nhất: Đề nghị Tòa án chia tài s ản chung c ủa vợ chồng là quy ền sử 
dụng đất 96m² tại thửa đất số 378, tờ bản đồ số 8, địa chỉ: Khu phố K phường Q, 
thành phố S, tỉnh T11. 
Thứ hai: Đề nghị Tòa án chia di sản thừa kế của cụ Vũ Đình L tại thửa đất 
số 378, tờ bản đồ số 8, địa chỉ: Khu phố K, phường Q, thành phố S, tỉnh T11 cho 
cụ và các con theo quy định của pháp luật.  
Thứ ba: H ủy Gi ấy ch ứng nh ận quy ền s ử dụng đ ất s ố BK 449641 do 
UBND thị xã S cấp ngày 26/11/2012 cho ông Vũ Đình C1 được Văn phòng Đ1 
(Sau đây viết tắt là VPĐKĐĐ) Chi nhánh S đăng ký biến động về chủ sử dụng 
đất ngày 13/9/2021 mang tên anh Vũ Đình T2 và chị Vũ Thị T1.  
Toàn bộ số tài sản cụ H được chia, cụ cho con gái là bà Vũ Thị T1. 
Bị đơn ông Vũ Đình C1 trình bày: 
Về họ tên bố mẹ, anh chị em trong gia đình, ngu ồn gốc đất là của bố mẹ 
như nguyên đơn trình bày trên là đúng. C ụ L và cụ H được quyền sử dụng diện 
tích đất là 500m² t ại khu phố K, phường Q, thành phố S đã chuyển nhượng cho 
gia đình ông T2, bà T5 125m², cho ông Vũ Đình Đ 279m², còn lại 96m² cùng 4 
gian nhà cấp 4 các cụ cho ông C1. Từ thời điểm được cho nhà đất, gia đình ông 
C1 sử dụng ổn định, không tranh chấp với ai. 
Đến ngày 26/11/2012 ông C1 được UBND thị xã S nay là UBND thành 
phố S cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài s ản 
khác g ắn li ền v ới đ ất s ố BK449641. Ngày 13/9/2021 ông C1 đã làm th ủ tục 
chuyển quyền toàn bộ diện tích đất cho anh Vũ Đình T2 và chị Vũ Thị T1. 
Nay bà H yêu cầu chia tài sản chung của vợ chồng, chia di sản thừa kế và 
huỷ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là phần tài s ản tại thửa đất 378 t ờ bản

4 
 
đồ số 8 đối với diện tích đất là 96m² là không có căn cứ nên ông C1 đề nghị Tòa 
án không chấp nhận đơn khởi kiện của bà H. 
Những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan trình bày: 
Ông Vũ Đình Đ: Về họ tên bố mẹ, anh chị em trong gia đình, ngu ồn gốc 
đất là c ủa bố mẹ như nguyên đơn trình bày trên là đúng. Ông  Đ đề nghị chia 
thừa kế của cụ L, xin được chia 6,85m² nhận bằng đất và tặng lại cho bà T1. 
Bà Vũ Thị T1: Xin được chia di s ản thừa kế của cụ L là 6,85m² đ ất, xin 
được chia b ằng hi ện v ật vì hi ện t ại bà không có nơi ăn ch ốn ở. Yêu c ầu h ủy 
GCNQSD đất đã cấp cho ông C1. 
Bà Vũ Thị H1: Xin được chia di s ản thừa kế của cụ L là 6,85m² đ ất và 
tặng lại cho bà T1. Yêu cầu hủy GCNQSD đất đã cấp cho ông C1. 
Anh Vũ Đình T2  và ch ị Vũ Th ị T1: Gia đình anh T2 đã nh ận chuy ển 
nhượng quyền sử dụng đất từ ông C1 vào ngày 13/9/2021, gia đình đã s ử dụng 
ổn định từ ngày đó đến nay có ti ến hành đầu tư cải tạo san lấp mặt bằng nhưng 
không yêu cầu Tòa án giải quyết về nội dung này. 
Không nhất trí yêu c ầu khởi kiện của cụ H, đề nghị không chấp nhận 3 
yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và đ ề nghị Tòa án b ảo vệ quyền l ợi chính 
đáng cho gia đình anh, chị. 
Ý kiến của Văn phòng C3: Ngày 22/6/2012, Văn phòng C3 nhận được yêu 
cầu về việc công chứng văn bản phân chia di sản thừa kế và Hợp đồng tặng cho 
quyền sử dụng đất tại địa chỉ: Thôn K, phư ờng Q, thành phố S, tỉnh T11. Văn 
phòng C3 đã tiến hành làm thủ tục niêm yết Thông báo phân chia di sản thừa kế 
tại UBND phường Q từ ngày 22/6/2012 đến ngày 22/7/2012. Qua kiểm tra hồ sơ 
công chứng số 2537 và số 2538 quyển số 02 TP/CC-SCC/HĐGD do Văn phòng 
C3 chứng nhận ngày 09/8/2012 là đúng trình t ự, thủ tục công chứng theo quy 
định của pháp luật. 
Công chứng viên Văn phòng C4  trình bày: Ngày 19/8/2021 công ch ứng 
viên có tiếp nhận yêu cầu công chứng Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất của 
ông Vũ Đình C1 với nội dung ông Vũ Đình C1 tặng cho ông Vũ Đình T2 và bà 
Vũ Thị T1 toàn bộ quyền sử dụng đất theo GCNQSD đ ất, quyền sở hữu nhà ở 
và tài s ản gắn li ền v ới đ ất s ố BK449641; số vào s ổ cấp GCN CH00600; QĐ 
2287/QĐ-UBND do UBND thị xã S cấp ngày 26/11/2012. Các bên đã xuất trình 
hồ sơ yêu c ầu công ch ứng, tuân th ủ quy định về trình tự, thủ tục công ch ứng. 
Công chứng viên đã th ực hiện đầy đủ quy trình công ch ứng theo quy đ ịnh của 
pháp luật vì vậy văn bản công chứng là Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất số 
công chứng 2480, quyển số 03/2021 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 19/8/2021 có đầy 
đủ giá trị pháp lý. 
UBND thành ph ố S trình bày và cung c ấp thông tin h ồ sơ quản lý nhà 
nước về đất đai qua các thời kỳ, cụ thể như sau:

5 
 
- Hồ sơ 299: T ại thửa đất số 1342, tờ bản đồ số 01. Diện tích 440,0m². 
Loại đất T6 Chủ đăng ký sử dụng: Vũ Đình L . 
- Hồ sơ 382: Tại thửa đất số 378, tờ bản đồ số 08. Diện tích 459,0m². Loại 
đất T6 Chủ đăng ký sử dụng: Vũ Đình L . 
- Hồ sơ năm 2010 được tách làm 02 thửa:  
 Thửa đất số 180, tờ bản đồ số 34. Diện tích 266,4m². Lo ại đất T6 Chủ 
đăng ký sử dụng: Vũ Đình Đ. 
Thửa đất số 179, tờ bản đồ số 34. Diện tích 96m². Lo ại đất T6 Chủ đăng 
ký sử dụng: Vũ Đình C1. 
Đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định, UBND thành phố S sẽ thực hiện 
sau khi bản án có hiệu lực pháp luật. 
Quan điểm của UBND phường Q: 
Về nguồn gốc của thửa đất 378, t ờ bản đồ số 08 được thể hiện qua các 
loại hồ sơ lưu tại UBND phường; 
- Về hồ sơ 299 năm 19 85: Khu đ ất mang th ửa số 1342, tờ bản đồ số 01. 
Diện tích 440,0m². Lo ại đ ất T6 Chủ đăng ký s ử dụng: Vũ Đình L  (ông L là 
chồng bà Phạm Thị H). 
- Về hồ sơ địa chính năm 1995: K hu đất mang thửa số 378, tờ bản đồ số 
08. Diện tích 459,0m². Loại đất T6 Chủ đăng ký sử dụng: Vũ Đình L . 
- Về hồ sơ địa chính năm 2010 được tách làm 02 thửa:  
Thửa đ ất s ố 180, tờ bản đ ồ số 34. Diện tích 266,4m². Lo ại đ ất T6 Chủ 
đăng ký sử dụng: Vũ Đình Đ. 
Thửa đất số 179, tờ bản đồ số 34. Diện tích 96m². Lo ại đất T6 Chủ đăng 
ký sử dụng: Vũ Đình C1. 
Về việc cấp GCNQSD đất của ông Vũ Đình Đ và bà Nguyễn Thị T được 
UBND thị xã S cấp GCNQSD đ ất số AD 416128, s ố vào sổ CH 00600, Quy ết 
định số 2287/QĐ-UBND cấp ngày 26/11/2012 với nội dung nguồn gốc sử dụng 
đất: Nhận quyền sử dụng đất do chuyển quyền sử dụng đất. 
Về việc cấp GCNQSD đất của ông Vũ Đình C1 được UBND thị xã S cấp 
GCNQSD đất số NK 449641, số vào sổ H00745, Quyết định số 841/QĐ-UBND 
cấp ngày 09/12/2005 với nội dung nguồn gốc sử dụng đất: Nhận quyền sử dụng 
đất do tặng cho quyền sử dụng đất. 
* Theo Biên bản xem xét, th ẩm định tại chỗ ngày 26/5/2024, t ổng diện 
tích đất thực tế là 96m². 
- Phía Đông dài 25,4m giáp nhà ông M. 
- Phía Tây dài 25,2m giáp nhà ông P. 
- Phía Nam dài 4,4m giáp nhà ông H2.

6 
 
- Phía Bắc dài 3,3m giáp đường N. 
* Chứng thư thẩm định giá ngày 01 tháng 8 năm 2022, thể hiện: 
Về đất: 96m² x 13.070.000đ/m² = 1.254.720.000đ (một tỷ hai trăm năm tư 
triệu bảy trăm hai mươi nghìn đồng). 
Tại biên bản xác minh ngày 22 tháng 8 năm 2024: 
Hiện tại anh Vũ Đình T2 và chị Vũ Thị T1 đang có nhà riêng ở tổ dân phố 
H, phường Q, thành phố S, tỉnh T11 trên thửa đất số 163, tờ bản đồ số 34, diện 
tích 387,3m² đăng ký tên Vũ Đình C1  (theo hồ sơ địa chính năm 2010 lưu t ại 
phường). 
Gia đình ông Vũ Đình C1 và bà Nguyễn Thị Q đang có nhà riêng ở tổ dân 
phố H, phường Q, thành phố S, tỉnh T11 trên thửa đất số 163, tờ bản đồ số 34, 
diện tích 387,3m² đăng ký tên Vũ Đình C1 (theo hồ sơ địa chính năm 2010 lưu 
tại phường). 
Bà Vũ Thị Y đang có nhà riêng ở tổ dân phố H, phường Q, thành phố S, 
tỉnh T11 trên thửa đất số 163, tờ bản đồ số 34, diện tích 387,3m² đăng ký tên Vũ 
Đình C1 (theo hồ sơ địa chính năm 2010 lưu tại phường). 
Tại Bản án dân s ự sơ thẩm số 94/2023/DS-ST ngày 27 tháng 9 năm 
2023 của Tòa án nhân dân tỉnh T11 đã quyết định: 
Căn cứ khoản 4 Điều 32 Luật Tố tụng hành chính; khoản 5 Điều 26; Điều 
34; điểm a kho ản 1 Đi ều 37; kho ản 2 Đi ều 147; kho ản 1 Đi ều 228; các Đi ều 
271, 273; 278; 280 B ộ luật Tố tụng dân sự; Điều 15 Luật Hôn nhân và gia đình 
năm 1959; Đi ều 66 Lu ật Hôn nhân và g ia đình năm 2014; Các Điều 122, 389, 
465, 467 Bộ luật Dân sự 2005; khoản 2 Điều 106, điểm b khoản 1 Điều 188 Luật 
Đất đai 2013; các Điều 213, 609, 610, 611, 612, 613, 623, 649, 651 B ộ luật Dân 
sự năm 2015; Đi ều 9; kho ản 2 Đi ều 41, kho ản 3 Đi ều 49 Lu ật Công  chứng 
2006; đ iểm đ kho ản 1 Đi ều 12; đi ểm a, b kho ản 7 Đi ều 27 Ngh ị quyết s ố 
326/2016/UBTVQH14. 
Xử: 
1. Chấp nhận các yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn: 
1.1. Tuyên b ố văn b ản phân chia di s ản th ừa k ế số 2537, quy ển s ố 02 
TP/CC-SCC/HĐGD ngày 09/8/2011 gi ữa cụ Phạm Thị H, ông Vũ Đình C1 , bà 
Vũ Thị T1, bà Vũ Thị H1 và Hợp đồng tặng cho quy ền sử dụng đất số 2538, 
quyển số 02 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 09/8/2012 giữa cụ Phạm Thị H và ông 
Vũ Đình C1 vô hiệu toàn bộ đối với diện tích đất 96m².  
1.2. Tuyên hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BK449641; số vào 
sổ cấp GCN CH00600; QĐ 2287/QĐ -UBND do UBND th ị xã S  cấp ngày 
26/11/2012 cho ông Vũ Đình C1 đối với thửa đất số 378, tờ bản đồ số 8, Bản đồ 
địa chính phường Q tại khu phố K, phường Q, thành phố S, tỉnh T11.

7 
 
1.3. Tuyên bố Hợp đồng tặng cho quy ền sử dụng đất số 2480, quyển số 
03/2021 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 19/8/2021 giữa ông Vũ Đình C1  và anh Vũ 
Đình T2, chị Vũ Thị T1 vô hiệu toàn bộ đối với diện tích đất 96m².  
1.4. Tuyên hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BK449641; số vào 
sổ cấp GCN CH00600; QĐ 2287/QĐ -UBND do UBND th ị xã S  cấp ngày 
26/11/2012 cho ông Vũ Đình C1  được Văn phòng Đ1  - Chi nhánh S  xác nhận 
ngày 13/9/2021 mang tên anh Vũ Đình T2 , chị Vũ Thị T1 đối với thửa đất số 
378, tờ bản đồ số 8, Bản đồ địa chính phường Q tại khu phố K, phường Q, thành 
phố S, tỉnh T11 để chia di sản thừa kế.   
1.5. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của cụ Phạm Thị H về việc chia 
tài sản chung của vợ chồng. 
- Công nhận thửa đất số 37 8, tờ bản đồ số 08, diện tích 96m² tại khu phố 
K, phường Q, thành phố S, tỉnh T11  là tài sản chung của cụ Vũ Đình L  và cụ 
Phạm Thị H , mỗi người được quyền sử dụng là 48m² đấ t x 13.070.000đ/m² = 
627.360.000đ (sáu trăm hai bảy triệu ba trăm sáu mươi nghìn đồng). 
- Xác nhận tài sản riêng của cụ Phạm Thị H là 48m² đất ở. 
1.6. Chấp nhận toàn b ộ yêu cầu chia di s ản th ừa kế theo pháp lu ật của 
nguyên đơn cụ Phạm Thị H và người liên quan gồm: bà Y, ông Đ, bà T1, bà Â, 
bà H1. 
- Xác nhận di sản thừa kế của cụ Vũ Đình L là 48m² đất ở nằm trong thửa 
đất số 378, tờ bản đồ số 08, diện tích 96m² tại khu phố K, phường Q, thành phố 
S, tỉnh T11. 
Xác nhận các thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất của cụ L có: Cụ Phạm 
Thị H, bà Vũ Thị Y, bà Vũ Thị Â, ông Vũ Đình C1, ông Vũ Đình Đ, bà Vũ Thị 
T1, bà Vũ Thị H1. 
Xác định di sản của cụ L là 48m²  đất ở thuộc thửa đất số 378, tờ bản đồ 
số 8 tại khu phố K, phường Q, thành phố S, tỉnh T11 chia đều cho 07 k ỷ phần, 
mỗi kỷ phần được chia 6,85m² x 13.070.000đ/m² = 89.529.500đ (tám chín tri ệu 
năm trăm hai chín nghìn năm trăm đồng).  
Công nhận sự tự nguyện của cụ H, bà H1, ông Đ thống nhất nhường lại 
toàn bộ kỷ phần thừa kế mà mình được hưởng là quyền sử dụng đất cho bà T1. 
Như v ậy k ỷ phần bà T1 được hư ởng là: 75,4m² x 13.070.000đ/m² = 
985.478.000đ (chín trăm tám mươi lăm triệu bốn trăm bảy tám nghìn đồng).  
Công nhận sự tự nguyện của bà Y và bà Â nhường lại toàn b ộ kỷ phần 
thừa kế mà mình đư ợc hưởng là quy ền sử dụng đất cho ông C1 nên được ghi 
nhận. Như v ậy k ỷ phần ông C1 được hư ởng là: 20,5m² x 13.070.000đ/m² = 
267.935.000đ (hai trăm sáu bảy triệu chín trăm ba lăm nghìn đồng).

8 
 
Giao cho bà T1 toàn bộ quyền sử dụng đất có diện tích là 96m² thuộc thửa 
đất số 378, tờ bản đồ số 8 t ại khu phố K, phường Q, thành phố S, tỉnh T11. Bà 
Vũ Thị T1 có trách nhiệm liên hệ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để được 
cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quyết định của bản án. 
 Bà T1 phải thanh toán giá tr ị tiền cho ông C1 là: 267.935.000đ (hai trăm 
sáu bảy triệu chín trăm ba lăm nghìn đồng).    
2. Không chấp nhận yêu cầu độc lập của vợ chồng anh Vũ Đình T2 và chị 
Vũ Thị T1 đối với yêu cầu bảo vệ người thứ ba ngay tình. 
Ngoài ra, Tòa án c ấp sơ th ẩm còn quy ết định về án phí và tuyên quy ền 
kháng cáo theo quy định của pháp luật. 
Ngày 05/10/2023, b ị đơn ông Vũ Đình C1  và người có quy ền lợi, nghĩa 
vụ liên quan anh Vũ Đình T2 có đơn kháng cáo v ới cùng nội dung đề nghị hủy 
bản án sơ thẩm. 
Ngày 11/10/2023, Viện kiểm sát nhân dân tỉnh T11 có Quyết định kháng 
nghị số 10/QĐ-VKS-P9 đề nghị hủy bản án sơ thẩm. 
Tại phiên tòa phúc th ẩm, nguyên đơn gi ữ nguyên yêu c ầu khởi kiện; bị 
đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan giữ nguyên nội dung kháng cáo. 
Các đương sự không thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án.  
Người b ảo v ệ quyền l ợi ích h ợp pháp cho nguyên đơn: Đ ề nghị giữ 
nguyên bản án sơ thẩm 
Người bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp cho bị đơn có ý ki ến thể hiện: Tòa 
án cấp sơ th ẩm đã xác đ ịnh sai tư cách t ố tụng của anh Vũ Đình T2  và chị Vũ 
Thị T1; toàn bộ tài sản của cụ H trong khối tài sản chung của vợ chồng đã được 
cụ H lập hợp đồng tặng cho ông C1, nên cụ H không còn tài sản; Bà Â, ông C1, 
cụ H, bà T1, bà H1 (ủy quyền cho cụ H) đã ký vào văn bản họp phân chia di sản 
thừa kế nên cụ H không có quy ền khởi kiện. Đề nghị hủy bản án sơ th ẩm và 
đình chỉ giải quyết vụ án.   
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Hà Nội giữ nguyên nội dung 
kháng ngh ị tại Quy ết đ ịnh kháng ngh ị số 10/QĐ-VKS-P9 c ủa Vi ện ki ểm sát 
nhân dân tỉnh T11. Đề nghị Hội đồng xét x ử căn cứ Điều 308, 310 B ộ luật Tố 
tụng dân sự: Chấp nhận kháng nghị của Viện kiểm sát nhân dân tỉnh T11, chấp 
nhận một phần kháng cáo c ủa bị đơn và ngư ời có quyền lợi nghĩa vụ liên quan 
anh Vũ Đình T2 ; hủy Bản án sơ th ẩm số 94/2023/DS-ST ngày 27/9/2023 c ủa 
Tòa án nhân dân tỉnh T11.  
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN: 
Căn cứ tài liệu chứng cứ có trong h ồ sơ vụ án và đã đư ợc thẩm tra công 
khai tại phiên tòa; căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa; trên cơ sở xem xét

9 
 
đầy đủ toàn diện chứng cứ, ý kiến của đại diện Viện kiểm sát nhân dân c ấp cao 
tại Hà Nội tham gia phiên tòa, Hội đồng xét xử phúc thẩm nhận định như sau: 
[1] Về thủ tục tố tụng: Nguyên đơn là c ụ Phạm Thị H khởi kiện yêu c ầu 
chia tài sản chung của vợ chồng là quyền sử dụng đất 96m2; chia di sản thừa kế 
của c ụ Vũ Đình L  tại th ửa đ ất s ố 378 t ờ bản đ ồ số 8, đ ịa ch ỉ: Khu ph ố K, 
phường Q, thành phố S, tỉnh T11 cho cụ và các con theo quy định của pháp luật; 
hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BK 449641 do UBND thị xã S cấp 
ngày 26/11/2012 cho ông Vũ Đình C1  được VPĐKĐĐ Chi nhánh S  đăng ký 
biến động về chủ sử dụng đất ngày 13/9/2021 mang tên anh Vũ Đình T2 và chị 
Vũ Thị T1. Tòa án nhân dân tỉnh T11 đã thụ lý và xác định quan hệ pháp luật là: 
“Tranh chấp chia tài sản chung, chia di sản thừa kế, hủy Giấy chứng nhận quyền 
sử dụng đất” là đúng quy đ ịnh tại khoản 2 Đi ều 26, khoản 4 Đi ều 34, đi ểm a 
khoản 1 Điều 37; điểm a, c khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự và khoản 4 
Điều 32 Luật Tố tụng hành chính. 
Tại phiên tòa phúc th ẩm, một số người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan 
mặc dù đã được triệu tập hợp lệ đến lần thứ hai nhưng vắng mặt không vì lý do 
bất khả kháng hoặc trở ngại khách quan. Căn c ứ quy định tại khoản 1 Điều 228 
Bộ luật Tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử quyết định tiến hành xét xử vụ án theo 
thủ tục chung.  
[2]. Về nội dung: Trong vụ án này về cơ bản, các bên đ ương sự đều thừa 
nhận với đánh giá và nh ận định của bản án sơ th ẩm về nguồn gốc tài s ản tranh 
chấp. Bản án sơ thẩm đã xem xét, phân tích và ch ấp nhận yêu cầu khởi kiện của 
nguyên đơn. Sau khi xét x ử sơ thẩm nguyên đơn không kháng cáo, nh ất trí v ới 
bản án sơ thẩm; bị đơn, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan có kháng cáo và 
Viện kiểm sát nhân dân tỉnh T11 có kháng nghị đề nghị hủy bản án sơ thẩm.    
[3]. Xét kháng cáo c ủa bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, 
Hội đồng xét xử thấy: 
[3.1] Về nguồn gốc đất: Quá trình gi ải quyết vụ án, tất cả các đương s ự 
đều thừa nhận thửa đất số 378, tờ bản đồ số 8, địa chỉ: Khu phố K, phường Q, 
thành phố S, tỉnh T11 có nguồn gốc là của vợ chồng cụ Vũ Đình L và Phạm Thị 
H đã được UBND thị xã S cấp GCNQSD đ ất ngày 10/8/2006. Do đó xác đ ịnh 
thửa đất số 378, tờ bản đồ số 8, diện tích 96m 2 là tài s ản chung c ủa hai c ụ Vũ 
Đình L và cụ Phạm Thị H. Cụ L chết không để lại di chúc, nay cụ H có yêu cầu 
chia tài sản chung. Tòa án cấp sơ thẩm xác định tài sản chung được chia đôi cho 
cụ L và cụ H, mỗi người ½ bằng 48m2 đất là có căn cứ.   
Ngày 26/11/2012, UBND thị xã S cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng 
đất số BK 449641 cho ông Vũ Đình C1, được VPĐKĐĐ Chi nhánh S ầm Sơn 
đăng ký bi ến động về chủ sử dụng đất ngày 13/9/2021 mang tên anh Vũ Đình 
T2 và chị Vũ Thị T1.

10 
 
Căn c ứ để cấp Gi ấy ch ứng nh ận quy ền s ử dụng đ ất s ố BK449641 do 
UBND thị xã S cấp ngày 26/11/2012 cho ông Vũ Đình C1 là Văn bản họp phân 
chia di s ản th ừa k ế và H ợp đ ồng t ặng cho quy ền s ử dụng đất cùng l ập ngày 
09/8/2012. 
Tài liệu thu th ập có trong h ồ sơ vụ án thể hiện có 02 Văn b ản họp phân 
chia di sản thừa kế, một văn bản thu thập tại Văn phòng C3 lập ngày 09/8/2011 
và một văn bản do Tòa án cấp sơ thẩm thu thập được lập ngày 09/8/2012 có nội 
dung và số công chứng giống nhau và cùng đư ợc lập tại Văn phòng C3. Thành 
phần tham gia g ồm ông Vũ Đình C1 , bà Vũ Thị T1, bà Vũ Thị Â và cụ Phạm 
Thị H, bà Vũ Thị H1 (bà H1 đã ủy quyền cho cụ Phạm Thị H, do UBND xã Q 
xác nh ận ngày 01/7/2012). N ội dung: C ụ Vũ Đình L  chết ngày 20/10/2006, 
những người ở hàng thừa kế thứ nhất của cụ L là ông Vũ Đình C1 , bà Vũ Thị 
T1, bà Vũ Thị Â và cụ Phạm Thị H, bà Vũ Thị H1 (vợ và 4 con) ngoài ra không 
còn người thừa kế nào khác thống nhất thỏa thuận tự nguyện nhường toàn bộ kỷ 
phần của mình được hưởng tại thửa đất số 378 tờ bản đồ số 08, diện tích 96m 2 
cho bà Phạm Thị H. 
[3.2]. Đánh giá tính h ợp pháp của Văn bản họp phân chia di s ản thừa kế, 
HĐXX thấy:  
Cả nguyên đơn, b ị đơn, người liên quan đ ều thống nhất với nguyên đơn 
về quan hệ gia đình. Cụ thể: Cụ Vũ Đình L (chết năm 2006) có v ợ là cụ Phạm 
Thị H (sinh năm 1931). Hai c ụ có 07 người con gồm: Ông Vũ Đình C1, bà Vũ 
Thị Y, bà Vũ Thị Â, ông Vũ Đình Đ, bà Vũ Thị T1, ông Vũ Đình C2 (chết năm 
1998 khi chưa có vợ con) và bà Vũ Thị H1. Tại thời điểm công chứng có căn cứ 
xác định cụ Vũ Đình L có vợ là cụ Phạm Thị H và 6 người con thuộc diện được 
hưởng di s ản. Công ch ứng viên không kiểm tra, xác minh đã xác đ ịnh thi ếu 
người được hưởng thừa kế tham gia họp để phân chia di s ản là bà Y và ông Đ. 
Bản thân bà H1, bà T1 trình bày không tham gia, không ký hay đi ểm chỉ vào 
văn bản này. T ất cả các thừa kế đều công nh ận bà H1 không biết chữ và thời 
điểm lập văn bản nêu trên bà H1 đang sống ở Trung Quốc nên không có việc bà 
H1 ký văn b ản ủy quyền đ ịnh đo ạt tài s ản cho c ụ H. C ụ H cũng kh ẳng đ ịnh 
không biết, không tham gia và điểm chỉ vào biên bản họp gia đình vào thời gian 
như trên. Như v ậy, văn b ản họp để phân chia, đ ịnh đoạt di s ản thừa kế đã xâm 
phạm tới quyền thừa kế của những người con của cụ L là ông Đ, bà Y, bà H1 và 
không phản ánh đúng ý chí c ủa cụ H, bà T1; việc Văn bản họp phân chia di s ản 
thừa kế được niêm yết từ ngày 22/6/2012 đến ngày 22/7/2012 là trước thời điểm 
lập văn bản đã vi phạm khoản 3 Điều 52 Nghị định số 75/2000/NĐ-CP và khoản 
2 Điều 49 Luật Công chứng 2006.  
[3.3]. Về Hợp đồng tặng cho quy ền sử dụng đất giữa cụ Phạm Thị H và 
ông Vũ Đình C1 được lập cùng ngày 09/8/2012, theo đó c ụ H tặng cho ông C1 
thửa đất số 378, tờ bản đồ số 08, diện tích 96m 2 tại thôn K, xã Q, th ị xã S, tỉnh

11 
 
T11; hai bên xác nhận đã tự đọc lại văn bản và ký hoặc điểm chỉ trước mặt công 
chứng viên.  
Xét thấy tại thời điểm lập hợp đồng tặng cho cụ H đã hơn 80 tuổi và là 
người không biết chữ, không thể tự đọc và ký  tên vào hợp đồng tặng cho. Theo 
Điều 9 Luật Công chứng 2006: “Trong trường hợp pháp luật không quy định 
việc công chứng phải có người làm chứng nhưng người yêu cầu công chứng 
không đọc được hoặc không nghe được hoặc không ký và không điểm chỉ được 
thì phải có người làm chứng” . Hợp đồng tặng cho ngày 09/8/2012 được lập tại 
Văn phòng C3  không có người làm chứng là trái quy định của pháp luật. N ội 
dung Hợp đồng cụ H tặng cho ông C1 toàn bộ 96m2 đất là xâm phạm đến quyền 
lợi của những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của cụ L là bà T1, ông Đ, bà 
H1 nên không hợp pháp. Mặt khác như đã phân tích ở trên, diện tích 96m2 đất 
tại thửa đất số 378, tờ bản đồ số 08 là tài sản chung của vợ chồng cụ L và cụ H 
chưa được phân chia, cụ Lữ chết thì phần tài sản của cụ trong khối tài sản chung 
vợ chồng là di sản th ừa kế của những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của cụ 
L là cụ H và 06 người con. Cụ H khẳng định cụ không biết và chưa bao giờ có ý 
định tặng cho ông C1 đất, vì ông C1 đã được bố mẹ cho đất rồi, tuy nhiên có lần 
ông C1 cầm tay cụ để điểm chỉ vào văn bản nói là “làm giấy tờ nhà đất con đang 
ở” cụ không được nghe đọc và không biết nội dung văn bản như thế nào, thời 
điểm cụ điểm chỉ có cụ và ông C1, ngoài ra không còn người nào khác. Như vậy 
việc thiết lập Hợp đồng công chứng đã sai về trình tự, thủ tục, nội dung theo quy 
định tại Điều 9, khoản 2 Điều 41 và khoản 2, 3 Điều 49 Luật Công chứng 2006. 
Giao dịch dân sự đã vi phạm điều cấm, xâm phạm tớ i quyền của đồng thừa kế 
theo quy định tại các Điều 128 và 676 Bộ luật Dân sự năm 2005. Do đó, UBND 
thị xã S cấp GCNQSDĐ cho ông Vũ Đình C1 là không đúng quy định của pháp 
luật. Tòa án cấp sơ thẩm đã chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đ ơn, hủy 
GCNQSDĐ số BK449641 do UBND thị xã S cấp ngày 26/11/2006 cho ông Vũ 
Đình C1 là có căn cứ.   
- Đối v ới yêu c ầu H ủy GCNQSDĐ s ố BK449641; s ố vào s ổ cấp GCN 
CH00600; QĐ 2287/QĐ -UBND hủy GCNQSD đ ất đã đư ợc thay đ ổi nội dung 
và cơ sở pháp lý mang tên anh Vũ Đình T2 và chị Vũ Thị T1.  
Ngày 19/8/2021, ông C1 lập hợp đồng tặng cho anh T2, chị T1 96m2 đất 
tại thửa đất số 378, tờ bản đồ số 8 t ại Văn phòng C4. Đến ngày 13/9/2021 được 
VPĐKĐĐ Chi nhánh S  đăng ký bi ến đ ộng v ề chủ sử dụng đất theo h ồ sơ số 
000216TA850.  
Thời đi ểm t ặng cho quy ền s ử dụng đ ất là ngày 13/9/2021. Ngày 
28/5/2021 UBND phường Q tổ chức hoà gi ải tranh ch ấp đất đai l ần 1 và l ần 2 
vào ngày 23/6/2021. Đơn khởi kiện đã được gửi đến Toà án nhân dân thành phố 
Sầm Sơn ngày 24/8/2021 . Anh T7  là ngư ời trong gia đình và s ống t ại đ ịa 
phương biết có tranh chấp, Văn phòng C4 không xác minh làm rõ n ội dung trên 
tại địa phương. Do đó văn bản công chứng là Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng

12 
 
đất số công chứng 2480, quyển số 03/2021 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 19/8/2021 
do Văn phòng C4 thiết lập đã vi phạm điểm b Điều 188 Luật Đất đai nên không 
có giá trị pháp lý. Mặt khác, như đã phân tích ở trên, GCNQSD đất cấp cho ông 
Vũ Đình C1  đã bị hủy nên có cơ s ở hủy văn b ản đăng ký bi ến động về chủ sử 
dụng đất ngày 13/9/2021 mang tên anh Vũ Đình T2 và chị Vũ Thị T1 theo yêu 
cầu khởi kiện của nguyên đơn.   
[3.4]. Xét yêu cầu chia di sản thừa kế của nguyên đơn:  
[3.4.1]. V ề thời hi ệu kh ởi ki ện chia th ừa k ế: C ụ Vũ Đình L  chết ngày 
20/10/2006 và không để lại di chúc. Tòa án cấp sơ thẩm đã áp dụng quy định tại 
khoản 1 Điều 623 Bộ luật Dân sự, xác định yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là 
trong thời hiệu thừa kế là phù hợp. 
[3.4.2]. V ề diện hư ởng th ừa k ế: Quá trình gi ải quy ết t ại c ấp sơ th ẩm, 
nguyên đơn, bị đơn, những người có quyền lợi liên quan và xác nhận của UBND 
xã Q  đều th ống nh ất xác đ ịnh c ụ Vũ Đình L  và c ụ Phạm Thị H sinh đư ợc 7 
người con gồm: Vũ Thị Y, Vũ Thị Â (Vũ Thị Ẩ), Vũ Đình C1, Vũ Đình Đ, Vũ 
Thị H1, Vũ Thị T1, Vũ Đình C2 (đã chết năm 1998 khi chưa có vợ con).  
Sau khi xét xử sơ thẩm không có kháng cáo v ề diện hưởng thừa kế, trước 
khi mở phiên tòa xét xử phúc thẩm lần hai, Tòa án nhân dân c ấp cao tại Hà Nội 
nhận được đơn đề nghị tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi, nghĩa 
vụ liên quan của ông Vũ Đình X, sinh năm 1947, trú t ại thôn N, xã H, huyện H, 
tỉnh T11. Theo ông X, ông là con nuôi c ủa cụ L và cụ H; ông đã sinh s ống và 
lớn lên tại gia đình 2 cụ và xuất trình đơn xin xác nhận có chữ ký của đại diện tổ 
dân phố K, sơ lược lý lịch thể hiện có bố đẻ là Vũ Đình L, mẹ đẻ là Phạm Thị H.  
Cụ H khẳng định hai cụ không có mối quan hệ gì với ông X, có việc năm 
ông X 8 đến 9 tu ổi đi lang thang. H ai cụ có đưa v ề cho ăn ở tại nhà m ột thời 
gian. Đến năm 1971, ông X bỏ đi và t ừ đó không h ỏi han, quan tâm chăm sóc 
hai cụ, nên không đồng ý cho ông X được hưởng thừa kế.  
Những người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan đ ứng về phía nguyên đơn 
là bà Vũ Thị H1,  bà Vũ Thị T1, ông Vũ Đình Đ cùng có quan điểm như cụ H và 
đều xác đ ịnh các ông bà l ớn lên không th ấy ông X và không bi ết ông X là ai. 
Khi  cụ L ốm, cụ H đau yếu không th ấy ông X đến thăm nom chăm sóc; c ụ L 
chết không đến chịu tang.  
Bị đơn và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đứng về phía bị 
đơn là bà Vũ Thị Â, bà Vũ Thị Y lại xác nh ận ông X là con nuôi c ủa gia đình 
vào khoảng năm 1954, ông X vẫn thỉnh thoảng qua l ại thăm 2 c ụ và được coi 
như anh em họ hàng.  
Hội đồng xét x ử thấy: có vi ệc ông Vũ Đình X được cụ L, cụ H mang về 
nuôi từ khi lên 8, 9 tu ổi. Khi ông X trưởng thành l ấy vợ sống ở nơi khác thì 
không thường xuyên quan tâm, chăm sóc th ực hiện nghĩa v ụ, trách nhi ệm của 
một người con. Không được cụ H thừa nhận là con nuôi và các con c ủa 2 cụ coi

13 
 
như là một thành viên trong gia đình. Ngoài ra trong hồ sơ không có tài liệu nào 
để chứng minh có việc nuôi dưỡng, thực hiện nghĩa vụ của bố mẹ với con và con 
với bố mẹ theo quy đ ịnh của pháp lu ật nên không có căn c ứ xác định ông Vũ 
Đình X là con nuôi của cụ Vũ Đình L và cụ Phạm Thị H.  
Quá trình gi ải quyết ở cấp sơ th ẩm, xác nh ận của địa phương cùng trình 
bày của các đương s ự chỉ xác định cụ L, cụ H có 7 ngư ời con; một người đã 
chết, hiện còn 06 ngư ời con. Do đó Tòa án c ấp sơ th ẩm không đưa ông X vào 
tham gia t ố tụng là có căn c ứ. Tại cấp phúc th ẩm ông X đề nghị được đưa vào 
tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan và đề nghị 
được hưởng di sản thừa kế của cụ L nhưng không cung cấp được tài liệu chứng 
minh. Tòa án c ấp phúc thẩm đã thu thập tài liệu chứng cứ nhưng không có căn 
cứ xác định ông X là con nuôi c ủa 2 cụ. Do đó không có căn c ứ chấp nhận yêu 
cầu của ông X.   
[3.4.3]. Về kỷ phần thừa kế: Cụ Vũ Đình L chết không để lại di chúc nên 
di sản của cụ L để lại được chia cho các th ừa kế ở hàng thừa kế thứ nhất theo 
quy định của pháp luật. Theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 679 Bộ luật dân 
sự năm 2005 và đi ểm a kho ản 1 Đi ều 651 B ộ luật Dân s ự năm 2015 thì hàng 
thừa kế thứ nhất của cụ L là: Cụ Phạm Thị H, bà Vũ Thị Y, bà Vũ Thị Â, ông 
Vũ Đình C1 , ông Vũ Đình Đ , ông Vũ Đình C2  chết năm 1998 khi chưa có v ợ 
con, bà Vũ Thị T1, bà Vũ Thị H1.   
[3.4.4]. Về di sản thừa kế: Xác định di sản của cụ L là 48m2 đất ở tại thửa 
đất số 378, tờ bản đồ số 8 tại khu phố K, phường Q, thành phố S, tỉnh T11.  
Về công sức trông nom, tôn t ạo: Sau khi cụ Lữ mất, cụ H là người ở trên 
đất đến năm 2021 thì đi ở cùng gia đình ông Đ ngay cạnh thửa đất tranh ch ấp; 
Trên thửa đất tranh chấp không có tài sản, không có tường bao vì các hộ liền kề 
đã xây dựng công trình nên không ph ải trông nom. Ông C1 trình bày anh T2 có 
đổ 1-2 xe đất, anh T2 trình bày có đổ 7-8 xe đất vào ao nhưng không có tài li ệu 
chứng minh và không đư ợc các th ừa k ế khác t hừa nh ận. M ặt khác theo gi ấy 
chứng nhận quyền sử dụng đất và s ổ sách địa chính lưu gi ữ tại địa phương th ể 
hiện thửa đất tranh chấp là đất ở không có ao, nên không có cơ sở xem xét. 
Như vậy di s ản của cụ L sẽ được chia đ ều cho 07 k ỷ phần, mỗi kỷ phần 
được chia 6,85m 2. Cụ H tặng cho bà T1 toàn bộ diện tích đ ất được chia g ồm 
phần tài sản riêng là 48m2 đất ở và 6,85m2 đất thừa kế được hưởng của cụ L. Bà 
H1, ông Đ thống nhất nhường lại toàn bộ kỷ phần thừa kế mà mình được hưởng 
là quyền sử dụng đất cho bà T1 nên cần được ghi nh ận. Kỷ phần bà T1 được 
hưởng là 75,4m2 đất (48m2 + 6,85m2 x 4). Bà Y và bà Â nhường lại toàn bộ kỷ 
phần thừa kế mà mình được hưởng là quyền sử dụng đất cho ông C1. Kỷ phần 
ông C1 được hưởng là 20,5m2 (6,85m2 x 3). Bà T1 có nguyện vọng được nhận di 
sản thừa kế bằng hiện vật vì hiện nay không có chỗ ở, đang ở nhờ tại gian ki-ốt 
chợ. Do đó Tòa án c ấp sơ th ẩm giao toàn b ộ quyền sử dụng đất có di ện tích là 
96m2 cho bà T1, bà T1 phải thanh toán giá tr ị tiền phần chênh lệch cho ông C1 
là phù hợp.

14 
 
[4]. Xét n ội dung kháng ngh ị của Vi ện ki ểm sát nhân dân tỉnh T11 , 
HĐXX thấy:  
[4.1]. Về việc thu th ập tài li ệu chứng cứ: Quá trình gi ải quyết vụ án Tòa 
án cấp sơ th ẩm đã thu th ập tài li ệu chứng cứ bằng biện pháp l ấy lời khai c ủa 
nguyên đơn, bị đơn và người có quyền lợi liên quan để làm rõ nội dung có việc 
cụ H tặng cho đ ất ông C1 không. Tòa án c ấp phúc th ẩm cũng đã ti ếp tục thu 
thập thêm chứng cứ để làm rõ nội dung kháng nghị này. 
[4.2]. Về việc trích công s ức trông nom, tôn t ạo di sản: Như đã phân tích 
tại điểm [3.4.4]. Mặc dù ông C1 được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ 
năm 2012 nhưng không ở trên đất, các h ộ liền kề thửa đất đã xây d ựng công 
trình nên không ph ải trông nom. Ông C1, anh T2 khai có đ ổ thêm đất nhưng 
không có tài liệu chứng minh nên không có cơ sở xem xét. 
[4.3]. Về việc giải quyết yêu c ầu của người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên 
quan: Trong vụ án này nguyên đơn là cụ Phạm Thị H khởi kiện có nội dung hủy 
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND thị xã S cấp cho ông Vũ Đình C1 
được đăng ký bi ến động chủ sử dụng mang tên Vũ Đình T2  và chị Vũ Thị T1 
nên anh T2, chị T1 tham gia tố tụng với tư cách là ngư ời có quyền lợi nghĩa vụ 
liên quan. Quá trình gi ải quyết vụ án anh T2 và chị T1 không có đơ n yêu c ầu 
độc l ập mà ch ỉ có trình bày đ ề nghị không ch ấp nh ận yêu c ầu kh ởi ki ện c ủa 
nguyên đơn. Đây là ý ki ến của người liên quan không ph ải là yêu c ầu độc lập. 
Tòa án c ấp sơ th ẩm đã xem xét n ội dung này nhưng ph ần nhận định và quy ết 
định đã xét yêu cầu độc lập của anh T2, chị T1 và buộc anh T2, chị T1 phải chịu 
án phí dân sự sơ thẩm là chưa phù h ợp, ảnh hưởng đến quyền lợi của đương sự. 
Do đó có cơ s ở chấp nhận kháng nghị về nội dung này c ủa Viện kiểm sát nhân 
dân tỉnh T11.  
Tổng hợp những phân tích đánh giá trên, Hội đồng xét xử xét thấy tại cấp 
phúc thẩm, phía bị đơn kháng cáo nhưng không xu ất trình được tài liệu khác có 
thể làm thay đổi nội dung vụ án nên không có căn cứ chấp nhận nội dung kháng 
cáo, có căn cứ chấp nhận một phần kháng nghị của Viện kiểm sát nhân dân tỉnh 
T11. 
Ngoài ra trong đơn kh ởi kiện và quá trình gi ải quyết vụ án cũng như t ại 
phiên tòa sơ th ẩm, cụ H tự nguyện cho con gái là bà Vũ Thị T1 toàn bộ số tài 
sản được chia trong vụ án. Quyết định của bản án sơ thẩm tuyên công nhận sự tự 
nguyện của cụ H, bà H1, ông Đ thống nhất nhường lại toàn bộ kỷ phần thừa kế 
mà mình được hưởng là quyền sử dụng đất cho bà T1 và xác định kỷ phần bà T1 
được hưởng là 75,4m 2 đất là chưa rõ ràng , không tuyên đương s ự phải chịu lãi 
suất chậm thi hành án là thi ếu sót. Do đó c ần sửa bản án sơ th ẩm để đảm bảo 
việc áp dụng đúng pháp luật.   
[5]. Về án phí: Kháng cáo không được chấp nhận nên ông Vũ Đình C1 và 
anh Vũ Đình T2  phải chịu án phí dân s ự phúc thẩm. Do ông C1 là người cao 
tuổi và có đơn xin mi ễn án phí nên mi ễn án phí dân s ự phúc thẩm cho ông Vũ 
Đình C1.

15 
 
Vì các lẽ trên, 
Căn cứ Điều 309 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, Nghị quyết số 
326/2016/UBTVQH của Ủy ban Thường vụ Quốc hội ngày 30 tháng 12 năm 
2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ 
phí Tòa án. 
QUYẾT ĐỊNH: 
1. Không ch ấp nhận kháng cáo c ủa bị đơn ông Vũ Đình C1  và người có 
quyền lợi nghĩa vụ liên quan anh Vũ Đình T2; Chấp nhận một phần kháng nghị 
của Vi ện ki ểm sát nhân dân tỉnh T11 . S ửa B ản án dân s ự sơ th ẩm s ố 
94/2023/DS-ST ngày 27 tháng 9 năm 2023 c ủa Tòa án nhân dân tỉnh T11 như 
sau:  
1. Chấp nhận các yêu cầu khởi kiện sau của nguyên đơn: 
1.1. Tuyên bố Văn bản phân chia di s ản th ừa kế số 2537, quyển s ố: 02 
TP/CC-SCC/HĐGD ngày 09/8/2012 và ngày 09/8/2011 gi ữa c ụ Phạm Th ị H, 
ông Vũ Đình C1, bà Vũ Thị T1, bà Vũ Thị H1 và Hợp đồng tặng cho quyền sử 
dụng đ ất s ố 2538, quy ển s ố: 02 TP/CC -SCC/HĐGD ngày 09/8/2012 giữa c ụ 
Phạm Thị H và ông Vũ Đình C1 vô hiệu toàn bộ.  
1.2. Tuyên hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BK449641; số vào 
sổ cấp GCN CH00600; QĐ 2287/QĐ -UBND do UBND th ị xã S  cấp ngày 
26/11/2012 cho ông Vũ Đình C1 đối với thửa đất số 378, tờ bản đồ số 8, Bản đồ 
địa chính phường Q tại khu phố K, phường Q, thành phố S, tỉnh T11.  
1.3. Tuyên bố Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất số: 2480, quyển số: 
03/2021 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 19/8/2021 giữa ông Vũ Đình C1  và anh Vũ 
Đình T2, chị Vũ Thị T1 vô hiệu toàn bộ.  
1.4. Tuyên hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BK449641; số vào 
sổ cấp GCN CH00600; QĐ 2287/QĐ -UBND do UBND th ị xã S  cấp ngày 
26/11/2012 cho ông Vũ Đình C1  được Văn phòng Đ1  - Chi nhánh S  xác nhận 
ngày 13/9/2021 mang tên anh Vũ Đình T2, chị Vũ Thị T1 đối với thửa đất số 
378 tờ bản đồ số 8, Bản đồ địa chính phường Q tại khu phố K, phường Q, thành 
phố S, tỉnh T11.   
1.5. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của cụ Phạm Thị H về việc chia 
tài sản chung của vợ chồng và chia di sản thừa kế theo pháp luật: 
- Xác định thửa đất số 378, tờ bản đồ số 08, diện tích 96m 2 tại khu phố K, 
phường Q, thành phố S, tỉnh T11 là tài sản chung của cụ Vũ Đình L và cụ Phạm 
Thị H. Cụ L, cụ H mỗi người được quyền sử dụng là 48m2 đất x 13.070.000đ/m2 
= 627.360.000đ (sáu trăm hai bảy triệu, ba trăm sáu mươi nghìn đồng). 
- Xác nhận phần tài sản riêng của cụ Phạm Thị H là 48m2 đất ở. 
- Xác nhận di sản thừa kế của cụ Vũ Đình L là 48m2 đất ở nằm trong thửa 
đất số 378, tờ bản đồ số 08, diện tích 96m2 tại khu phố K, phường Q, thành phố 
S, tỉnh T11.

16 
 
Những ngư ời thu ộc hàng th ừa k ế thứ nhất c ủa c ụ Vũ Đình L  gồm: Cụ 
Phạm Thị H, bà Vũ Thị Y, bà Vũ Thị Â, ông Vũ Đình C1, ông Vũ Đình Đ, bà 
Vũ Thị T1, bà Vũ Thị H1. 
Di sản thừa kế của cụ Vũ Đình L được chia đều cho 07 k ỷ phần, mỗi kỷ 
phần đư ợc chia 6,85m 2 đất x 13.070.000đ/m 2 = 89.529.500đ (tám mươi chín 
triệu, năm trăm hai mươi chín nghìn năm trăm đồng).  
Công nhận sự tự nguyện của cụ H tặng cho bà Vũ Thị T1 toàn bộ diện 
tích đất được chia (bao gồm phần tài sản riêng là 48m2 đất ở và 6,85m2 đất thừa 
kế được hưởng của cụ L); công nhận bà Vũ Thị H1, ông Vũ Đình Đ thống nhất 
nhường lại toàn bộ kỷ phần thừa kế mà mình được hưởng là quyền sử dụng đất 
cho bà T1. K ỷ phần bà T1 được hư ởng là: 75,4m 2 x 13.070.000đ/m 2 = 
985.478.000đ (chín trăm tám mươi lăm tri ệu, b ốn trăm b ảy mươi tám nghìn 
đồng).  
Công nhận sự tự nguyện của bà Vũ Thị Y và bà Vũ Thị Â nhường lại toàn 
bộ kỷ phần thừa kế mà mình được hưởng là quyền sử dụng đất cho ông Vũ Đình 
C1. Kỷ phần ông C1 được hưởng là: 20,5m 2 x 13.070.000đ/m2 = 267.935.000đ 
(hai trăm sáu mươi bảy triệu chín trăm ba mươi lăm nghìn đồng).    
Giao cho bà Vũ Thị T1 được quyền sử dụng toàn b ộ diện tích 96m 2 đất 
thuộc thửa số 378, tờ bản đồ số 8 t ại khu phố K, phường Q, thành phố S, tỉnh 
T11. Bà Vũ Thị T1 có trách nhiệm liên hệ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền 
để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quyết định của bản án. 
Bà T1 phải thanh toán ti ền chênh l ệch tài s ản cho ông Vũ Đình C1  là: 
267.935.000đ (hai trăm sáu mươi bảy triệu, chín trăm ba mươi lăm nghìn đồng).    
Kể từ ngày bản án có hi ệu lực pháp luật hoặc kể từ ngày có đơn yêu c ầu 
thi hành án c ủa người được thi hành án cho đ ến khi thi hành án xong, bên ph ải 
thi hành án còn ph ải chịu khoản tiền lãi c ủa số tiền còn ph ải thi hành án theo 
mức lãi su ất quy định tại các Điều 357 và Đi ều 468 Bộ luật Dân s ự năm 2015, 
trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. 
Trường hợp b ản án, quy ết định được thi hành theo quy đ ịnh tại Điều 2 
Luật Thi hành án dân s ự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành 
án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng 
chế thi hành án theo quy đ ịnh tại các Đi ều 6, 7 và 9 Lu ật Thi hành án dân s ự; 
thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án 
dân sự. 
2. Về án phí: 
Án phí dân s ự sơ thẩm: Anh Vũ Đình T2  và ch ị Vũ Th ị T1 (sinh năm 
1988) không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm. 
Án phí dân s ự phúc th ẩm: Mi ễn án phí dân s ự phúc th ẩm cho ông Vũ 
Đình C1; Anh Vũ Đình T2  phải chịu 300.000 đ ồng án phí dân s ự phúc thẩm, 
nhưng được đối trừ số tiền 300.000 đồng tạm ứng án phí đã n ộp tại Biên lai thu 
số 0006678 ngày 13/10/2023 của Cục Thi hành án dân sự tỉnh T11.

17 
 
Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không bị kháng cáo kháng ngh ị 
có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị. 
Bản án dân sự phúc thẩm có hiệu lực kể từ ngày tuyên án./. 
* Nơi nhận: 
- VKSNDCC tại Hà Nội; 
- TAND tỉnh T11; 
- VKSND tỉnh T11; 
- Cục THADS tỉnh T11; 
- Các đương sự (qua địa chỉ); 
- Lưu hồ sơ vụ án. 
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM 
THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA 
 
 
 
 
 
                       Vũ Thị Thu Hà 
 
CÁC THẨM PHÁN  
 
 
 
 
 
 
Bùi Xuân Trọng                Phạm Đình Khánh 
THẨM PHÁN  
 CHỦ TỌA PHIÊN TÒA 
 
 
 
 
  
Vũ Thị Thu Hà