1 
 
 
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO 
             TẠI ĐÀ NẴNG     
        
 
         CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
                     Độc lập - Tự do - Hạnh phúc  
    
    Quyết định giám đốc thẩm  
    Số: 10/2021/KDTM-GĐT 
     Ngày 31/5/2021       
    Về:“Tranh chấp hợp đồng vay tài sản” 
 
 
NHÂN DANH 
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
 
 
ỦY BAN THẨM PHÁN 
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG 
 
 
- Thành phần Ủy ban Thẩm phán Tòa án nhân dân cấp cao gồm có:  
 Chủ tọa phiên tòa: Ông Lê Phước Thanh – Thẩm phán; 
 Các Thẩm phán: Ông Vũ Thanh Liêm và ông Đặng Kim Nhân. 
- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Thoa – Thư ký Tòa án. 
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng tham gia phiên tòa: ông 
Lê Phước Thạnh - Kiểm sát viên. 
Ngày 31 tháng 5 năm 2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng mở 
phiên tòa giám đốc thẩm xét xử vụ án kinh doanh thương mại  về việc“Tranh chấp hợp 
đồng vay tài sản”, giữa các đương sự: 
  Nguyên đơn: Ngân hàng N; địa chỉ: L, phường T, quận B, TP Hà Nội; 
Người đại diện theo pháp luật: Ông Trịnh Ngọc K - Chủ tịch Hội đồng thành viên 
Ngân hàng N 
Người đại diện theo ủy quyền:  Ông Đặng Văn H - Phó giám đốc Ngân hàng N - 
Chi nhánh H, Bắc Đắk Lắk.  
Người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho Ngân hàng: Luật sư Dương T M - Công 
ty Luật TNHH DT L; địa chỉ: S, đường M, phường A, Quận K, TP Hồ Chí Minh.  
Bị đơn: Công ty TNHH T; địa chỉ: Đ, thị trấn Q, huyện C, tỉnh Đắk Lắk. 
Người đại diện theo pháp luật:  Ông Trần Văn Ph - Giám đốc Công ty; địa chỉ: 21 
Thôn T, xã Q, huyện C, tỉnh Đắk Lắk.  
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập: 
1. Anh Nguyễn Trọng D; địa chỉ: Thôn X, xã Đ, huyện C, tỉnh Đắk Lắk.  
2. Chị Trần Thị Ph; trú tại: L Thôn T, xã Q, huyện C, tỉnh Đắk Lắk.  
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:

2 
 
1. Ông Trần Văn P;  
2. Bà Nguyễn Thị Kim P;  
3. A Trần Văn Đ;  
4. Chị Trần Thị Bích Ng;  
5. Chị Trần Thùy D; 
6. Chị Trần Thảo Q, sinh năm 2004;  
Người đại diện theo pháp luật cho chị Q: Bà Nguyễn Thị Kim P;  
Cùng địa chỉ: L Thôn T, xã Q, huyện C, tỉnh Đắk Lắk.  
7. Ông Nguyễn Trọng Đ.  
8. Bà Vương Thị M; 
9. Chị Nguyễn Thị Kim D1; 
10. Chị Nguyễn Thị A; 
11. Chị Nguyễn Thị D2; 
12. Chị Nguyễn Thị Thu K; 
13. Chị Nguyễn Thị Ph;  
Người đại diện theo ủy quyền cho chị A, chị D1, chị D2: Anh Nguyễn Trọng D; 
Người đại diện theo ủy quyền cho chị K, chị Ph, bà M: Ông Nguyễn Trọng Đ;  
Cùng địa chỉ: Thôn 4, xã Đ, huyện C, tỉnh Đắk Lắk. 
14. UBND xã Ea Tar, huyện C, tỉnh Đắk Lắk; 
Người đại diện theo pháp luật: Ông Y Thôn N - Chủ tịch; 
15. UBND xã Đ, huyện C, tỉnh Đắk Lắk;   
Người đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Đình H - Chủ tịch.  
NỘI DUNG VỤ ÁN:  
- Theo đơn khởi kiện và quá trình giải quyết vụ án, phía nguyên đơn trình bày:  
Ngày 15/10/2007 Công ty TNHH T (Công ty T) ký hợp đồng tín dụng số TP 0107 
với Công ty TNHH MTV Ngân hàng N - Chi nhánh H (Ngân hàng) đ ể vay s ố tiền 
12.000.000.000 đồng (Mười hai t ỷ đồng) với lãi su ất 13,2%/ năm, th ời hạn vay 5 năm, 
hạn trả nợ cuối cùng vào ngày 15/10/2012, mục đích vay để trồng rừng nguyên liệu. Do 
Công ty T vi phạm nghĩa vụ trả nợ khi đến hạn nên Ngân hàng đã làm th ủ tục khởi kiện 
tại Tòa án nhân dân huy ện C giải quyết buộc Công ty T trả nợ, trường hợp không tr ả 
được thì Ngân hàng yêu cầu thi hành các tài sản thế chấp bảo đảm của Công ty T và của 
bên thứ ba để thu hồi vốn cho Ngân hàng.

3 
 
Tại b ản án s ố 07/3013/KDTM - ST ngày 15/11/2013, b ản án kinh doanh thương 
mại phúc thẩm số: 02/2014/KDTM - ST ngày 20 tháng 01 năm 2014, Ngân hàng đã thu 
hồi được 949.110.091 đồng. 
Tính đ ến nay Cô ng ty T đã tr ả được s ố nợ gốc 2.236.240.091 đ ồng và tr ả được 
3.145.335.423 đồng tiền lãi. Tổng cộng tiền gốc và lãi là 5.381.575.423 đồng. 
Tính đ ến ngày 28/10/2019 Công ty TNHH T còn n ợ Ngân hàng s ố tiền g ốc 
9.763.759.909 đồng và 25.860.313.366 đồng tiền lãi. 
Tài sản thế chấp để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ: Công ty TNHH T đã thế chấp 300 ha 
cây keo lai và xoan t ại giấy ch ứng nh ận quy ền s ử dụng đ ất s ố AI 781902 c ấp ngày 
28/5/2007 có diện tích là 7.130.142 m2; tiểu khu 1386 gồm các thửa: 103, 119, 121, 130, 
168, 1,2, 5, 18, 15,21,188,210,223,23,35,49, 40; tiểu khu 1390 gồm các thửa: 58, 57, 60, 
74, 81, 59, 66, 76, 90, 93, 94, 103, 117, 122, 89, 102 t ờ bản đ ồ số DC01, DC02 do 
UBND tỉnh Đăk Lăk cấp và tài sản thế chấp của Công ty đã thi hành án. 
Tài sản bảo lãnh: Ôn g Trần Văn P và bà Nguy ễn Thị Kim P đã dùng tài s ản của 
mình để đảm bảo cho khoản vay là quyền sử dụng đất số O 406082 do UBND huyện C 
cấp ngày 06/4/1999, diện tích đất 36.060 m2 thuộc các thửa đất số 38, 39, 42, 43- tờ bản 
đồ số 32; quyền sử dụng đất số O 406081 do UBND huy ện C cấp ngày 06/4/1999, diện 
tích đất 33.260 m2 thu ộc hai thửa đất số 62, 63 tờ bản đồ số 32 tại xã E, huyện C, tỉnh 
Đắk Lắk. 
Ông Nguyễn Trọng Đ và bà Vương Thị M đã thế chấp tài sản của mình để bảo đảm 
khoản ti ền vay g ồm: Quy ền s ử dụng đ ất s ố X 782805 do UBND huy ện C cấp ngày 
22/9/2003 diện tích 18.666 m2 g ồm các th ửa: 260 a, 107 a, 128 t ờ bản đồ số 16, 18; 
quyền sử dụng đất số R 441547 do UBND huy ện C cấp ngày 19/12/2001 có di ện tích 
23.740 m2 thửa đất số 108, 127 tờ bản đồ số 18 tại xã Đ, huyện C, tỉnh Đắk Lắk. 
Ông Trần Đình T và bà Nguyễn Thị H đã dùng tài sản của mình thế chấp bảo đảm 
cho khoản tiền vay gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AC 976428 do UBND 
thành phố Buôn Ma Thuột cấp ngày 04/8/2005 có di ện tích 133,2 m 2 thửa đất số 27a tờ 
bản đồ sổ 48 và đã xử lý trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông T và bà H. 
Do Công ty T đã vi ph ạm hợp đồng tín d ụng vì v ậy Ngân hàng kh ởi kiện đề nghị 
Tòa án gi ải quyết buộc Công ty T phải trả cho Ngân hàng N 9.763.759.909 đồng tiền 
gốc và 16.096.553.457 đồng (trong đó lãi trong h ạn là 12.225.393.141 đồng, lãi quá hạn 
là 3.871.160.316 đ ồng) ti ền lãi su ất tính đ ến ngày 28/10/2019. T ổng c ộng là 
25.860.313.366 đồng và ti ếp tục tính lãi su ất phát sinh theo th ỏa thuận trong h ợp đồng 
TP 0107 đối với khoản tiền gốc tính từ ngày 29/10/2019 cho đến khi thanh toán xong.

4 
 
Trường hợp Công ty T không trả được nợ, Ngân hàng x ử lý phát mãi tài s ản thế 
chấp bảo lãnh cho kho ản vay c ủa Công ty T thu hồi nợ các tài s ản hiện đang c òn thế 
chấp cho Ngân hàng c ủa ông Trần Văn P và bà Nguyễn Thị Kim P, ông Nguyễn Trọng 
Đ và bà Vương Thị M. 
Đối với việc xác định tài sản có phải của hộ gia đình hay không, xác định công sức 
đóng góp, duy trì, tạo lập tài sản thế chấp đề nghị Tòa án xác minh làm rõ bảo vệ quyền 
lợi cho Ngân hàng. 
* Công ty trách nhi ệm Hữu Hạn T (gọi tắt là Công ty T) - Đại diện theo pháp 
luật là ông Trần Văn P, trình bày: 
Năm 2007 Công ty T do nhu cầu vay vốn làm ăn nên có xác l ập hợp hồng tín dụng 
với Ngân hàng N Việt Nam - Chi nhánh H vay số tiền 12.000.000.000 đồng, có thế chấp 
tài sản của Công ty và mư ợn tài sản của ông Nguyễn Trọng Đ và bà Vương Thị M, của 
bà Nguyễn Thị Kim P và Tràn Văn P để thế chấp cho Ngân hàng để đảm bảo cho khoản 
vay. Tuy nhiên, do d ự án trồng rừng không thành công nên Công ty không tr ả được nợ. 
Sau khi Ngân hàng khởi kiện đã thi hành án tài s ản của Công ty và một phần tài sản thế 
chấp để thu hồi nợ tuy nhiên chưa tr ả hết. Nay Ngân hàng kh ởi kiện Công ty T đồng ý 
trả nợ như yêu cầu xử lý tài sản thế chấp của Ngân hàng cũng như yêu c ầu độc lập của 
người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp 
luật. 
* Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập: 
- Anh Nguyễn Trọng D trình bày: 
A là con ruột của ông Nguyễn Trọng Đ và bà Vương Thị M. Năm 2007 bố mẹ anh 
có dùng tài sản của gia đình là thửa đất số 260a, 107a, 128 tờ bản đồ số 16, 18, diện tích 
18.666 m 2, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: X 782805 do UBND huy ện C cấp 
ngày 22/9/2003; thửa đất số 108, 127 t ờ bản đồ số 18 diện tích 23.740 m 2, giấy chứng 
nhận quyền sử dụng đất số: R 441547 do UBND huyện C cấp ngày 19/12/2001 thế chấp 
bảo lãnh cho Công ty T vay tiền của Ngân hàng N chi nhánh H để vay vốn theo h ợp 
đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người thứ 3 chứng thực 
số 301 ngày 10/10/2007, quy ển s ố OITP/CC-SCT-HĐGD tại Ủy ban nhân dân xã Đ, 
huyện C, tỉnh Đắk Lắk. Tuy nhiên, đây là tài s ản của hộ gia đình, t ại thời điểm ký k ết 
hợp đồng thế chấp chỉ có đại diện của ngân hàng, đại diện Công ty T và ông Đ, bà M là 
bố mẹ của anh D ký, không có các thành viên trong gia đình t ừ đủ 15 tuổi ký ho ặc có 
văn bản ủy quyền thay thế là Nguyễn Thị Kim D1, Nguyễn Trọng D, Nguyễn Thị A, 
Nguyễn Thị D2. Như vậy, hợp đồng thế chấp trên đã vô hiệu theo khoản 2 Điều 109 Bộ 
luật dân sự 2005 và khoản 2 Điều 146 nghị định số 181/2004/NĐ - CP ngày 29/10/2004.

5 
 
Vì vậy, yêu cầu Tòa án giải quyết: Tuyên bố hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài 
sản gắn liền với đất của người thứ 3 ký kết ngày 10 tháng 10 năm 2007 ký k ết và chứng 
thực tại Ủy ban nhân dân xã Đ giữa bên thế chấp Nguyễn Trọng Đ, Vương Thị M, bên 
vay vốn Trần Văn P và bên nhận thế chấp Ngân hàng N do ông Trần Đình T giám đốc 
Chi nhánh H ký kết là vô hiệu; Không yêu cầu giải quyết hậu quả của hợp đồng vô hiệu, 
chỉ yêu cầu Ngân hàng N - Chi nhánh H trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số X 
782805 do Ủy ban nhân dân huy ện C cấp ngày 22/9/2003 di ện tích 18.666m2 g ồm các 
thửa 260a, 107a, 128 t ờ bản đ ồ số 16, 18; Gi ấy ch ứng nh ận quy ền s ử dụng đ ất s ố 
R441647 do Ủy ban nhân dân huyện C cấp ngày 19/12/2001 có diện tích 23.740m2 thửa 
đất số 108, 127 tờ bản đố số 18 cho gia đình anh D. 
- Chị Trần Thị Ph, trình bày: 
Ngày 10/10/2007 bố mẹ chị là ông Trần Văn P và bà Nguyễn Thị Kim P có ký hợp 
đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài s ản gắn liền với đất của người thứ 3 tại Ủy ban 
nhân dân xã E số 230, quyển sổ 01TP/CC SCT- HĐGD do Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã 
E ký chứng thực gồm những tài s ản sau: Quy ền s ử dụng đất số O 406082 do UBND 
huyện C cấp ngày 06/4/1999, di ện tích đất 36.060 m2 thu ộc các thửa đất số 38, 39, 42, 
43 t ờ bản đ ồ số 32; Quy ền s ử dụng đ ất s ố O 406081 do UBND huy ện C cấp n gày 
06/4/1999, diện tích đất 33.260 m2 thuộc hai thửa đất số 62, 63 tờ bản đồ sô 32 toàn bộ 
tài sản trên t ại xã E, huyện C, tỉnh Đắk Lắk, nguồn gốc của hộ gia đình do khai hoang 
mà có. Tuy nhiên, tại thời điểm ký kết hợp đồng thế chấp chỉ có đại diện của ngân hàng, 
đại diện Công ty T và ông P, bà P ký, không có các thành viên trong hộ gia đình từ đủ 15 
tuổi ký hoặc có văn bản ủy quyền thay thế là Trần Thị Ph và Trần Văn Đ là vô hiệu theo 
khoản 2 Điều 109 Bộ luật dân sự 2005 và khoản 2 Điều 146 nghị định số 181/2004/NĐ - 
CP ngày 29/10/2004. Nên ch ị Ph yêu c ầu Tòa án gi ải quyết: Tuyên b ố hợp đ ồng th ế 
chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người thứ 3 ký kết ngày 10 tháng 
10 năm 2007 ch ứng thực tại Ủy ban nhân dân xã E giữa bên th ế chấp Trần Văn P và 
Nguyễn Thị Kim P, bên vay v ốn giám đ ốc Công ty T là Trần Văn P và bên nh ận thế 
chấp Ngân hàng N - Chi nhánh H ký kết là vô hi ệu; không yêu c ầu giải quyết hậu quả 
của hợp đồng vô hiệu, chỉ yêu cầu Ngân hàng N - Chi nhánh H trả lại giấy chứng nhận 
quyền sử dụng đất số O 406082 do UBND huy ện C cấp ngày 06/4/1999, di ện tích đ ất 
36.060 m2 thuộc các thửa đất số 38, 39, 42, 43 tờ bản đồ số 32; Quyền sử dụng đất số O 
406081 do UBND huyện C cấp ngày 06/4/1999, diện tích đất 33.260 m2 thuộc hai thửa 
đất số 62, 63 tờ bản đồ số 32 cho ông P và bà P. 
* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: 
+ Ông Nguyễn Trọng Đ trình bày:

6 
 
Vợ chồng Ông có dùng tài sản của gia đình để thế chấp cho Công ty T vay vốn kinh 
doanh là thửa đất số 260a, 107a, 128 tờ bản đồ số 16, 18, diện tích 18.666m2, giấy chứng 
nhận quyền sử dụng đất số X 782805 do UBND huy ện C cấp ngày 22/9/2003; th ửa đất 
số 108, 127 tờ bản đồ số 18 diện tích 23.740 m 2, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 
R 441547 do UBND huy ện C cấp ngày 19/12/2001 để thế chấp bảo lãnh cho Công ty T 
vay tiền của Ngân hàng N chi nhánh H để vay vốn theo h ợp đồng thế chấp quyền sử 
dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người thứ 3 chứng thực số 301 ngày 10/10/2007, 
quyển số 01TP/CC-SCT-HĐGD xác l ập tại Ủy ban nhân dân xã C, huyện C, tỉnh Đăk 
Lăk. Tại thời điểm xác l ập hợp đồng thế chấp tài s ản không có các thành viên c ủa gia 
đình ký theo quy định của pháp luật. Nay Ngân hàng khởi kiện yêu cầu Công ty T trả nợ 
Ông không có ý ki ến gì, đ ối với yêu c ầu độc lập của người có quy ền lợi nghĩa vụ liên 
quan ông đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật. 
Ông Trần Văn P và bà Nguyễn Thị Kim P trình bày: 
Vợ chồng ông có dùng tài sản của gia đình để thế chấp cho Công ty T vay vốn kinh 
doanh có ký hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người 
thứ 3 chứng thực tại Ủy ban nhân dân xã E số 230, quyển số 01TP/CC-SCT- HĐGD 
chứng thực gồm những tài sản sau: Quyền sử dụng đất số O 406082 do UBND huyện C 
cấp ngày 06/4/1999, diện tích đất 36.060 m2 thuộc các thửa đất số 38, 39, 42, 43 t ờ bản 
đồ số 32. Quyền sử dụng đất số O 406081 do UBND huyện C cấp ngày 06/4/1999, diện 
tích đất 33.260 m2 thu ộc hai thửa đất số 62, 63 tờ bản đồ số 32. Toàn bộ tài sản trên là 
đất của hộ gia đình do gia đình khai hoang. Tuy nhiên, tại thời điểm ký kết hợp đồng thế 
chấp chỉ có đại diện của ngân hàng, đ ại diện Công ty T và ông P và bà P ký, không có 
các thành viên trong gia đình từ đủ 15 tuổi ký hoặc có văn bản ủy quyền thay thế là Trần 
Thị Ph và Trần Văn Đ. Nay Ngân hàng kh ởi kiện yêu cầu Công ty T trả nợ Ông không 
có ý kiến gì, đối với yêu cầu độc lập của người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông đ ề 
nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật. 
 Chị Nguyễn Thị A, Nguyễn Thị Kim D1, Nguyễn Thị D2 - Người đại diện theo 
ủy quyền là anh Nguyễn Trọng D trình bày: 
Chị Nguyễn Thị A, Nguyễn Thị Kim D1, Nguyễn Thị D2 là con c ủa ông Nguy ễn 
Trọng Đ và bà Vương Thị M, việc ông Đ và bà M lấy các quyền sử dụng đất của hộ gia 
đình thế chấp bảo lãnh cho Công ty T vay vốn các con không đư ợc biết. Nguyện vọng 
của các thành viên trong h ộ ông Nguyễn Trọng Đ đề nghị Tòa án xem xét bảo vệ quyền 
lợi của các thành viên trong gia đình theo quy định của pháp luật. 
Người đại diện theo ủy quyền cho ch ị Nguyễn Thị Thu K, Nguyễn Thị Ph, bà 
Vương Thị M là ông Nguyễn Trọng Đ trình bày:

7 
 
Chị Nguyễn Thị Thu K và Nguyễn Thị Ph là con c ủa ông Nguyễn Trọng Đ và bà 
Vương Thị M. Việc ông Đ và bà M dùng tài sản của hộ gia đình thế chấp bảo lãnh cho 
Công ty T vay vốn các thành viên trong hộ gia đình không biết. Nay yêu cầu Tòa án giải 
quyết theo quy định của pháp luật. 
Người đại diện theo pháp luật của Ủy ban nhân dân xã Đ ông Trần Đình Hiền 
trình bày: 
Ngày 10/10/2007 ông Nguyễn Trọng Đ và bà Vương Thị M, đại diện Công ty T và 
Ngân hàng N - Chi nhánh H có ký hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn 
liền với đất của người thứ 3 tại Ủy ban nhân dân xã Đ chứng thực số 301, quyển số 
01TP/CC-SCT-HĐGD do chủ tịch Ủy ban nhân dân xã Đ ký chứng thực gồm những tài 
sản sau: Quyền sử dụng đấ t số X 782805 do Ủy ban  nhân dân huyện C cấp ngày 
22/9/2003 diện tích 18.666m2 gồm các thửa 260a, 107a, 128 tờ bản đồ số 16, 18; Quyền 
sử dụng đất số R441647 do Ủy ban nhân dân huyện C cấp ngày 19/12/2001 có diện tích 
23.740m2 thửa đât số 108, 127 tờ bản đố số 18. Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng 
đất cấp cho hộ ông Nguyễn Trọng Đ nhưng không có các thành viên trong hộ từ đủ 15 
tuổi ký theo quy định của pháp luật. Đ ề nghị Tòa án giải quyết bảo vệ quyền lợi của các 
bên theo quy định của pháp luật. 
Người đại diện theo pháp luật cho Ủy ban nhân dân xã E ông Y Thôn Niê trình 
bày: 
Ngày 10/10/2007 ông Trần Văn P và bà Nguyễn Thị Kim P, đại diện Công ty T và 
Ngân hàng N - Chi nhánh H có ký hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn 
liền với đất của người thứ 3 tại Ủy ban nhân dân xã E chứng thực số 230, quyển số 
01TP/CC-SCT-HĐGD do chủ tịch Ủy ban nhân dân xã E ký chứng thực gồm những tài 
sản sau: 
Quyền sử dụng đất số O 406082 do UBND h uyện C cấp ngày 06/4/1999, diện tích 
đất 36.060 m2 thuộc các thửa đất số 38, 39, 42, 43 tờ bản đồ số 32. Quyền sử dụng đất 
số O 406081 do UBND huyện C cấp ngày 06/4/1999, diện tích đất 33.260 m2 thuộc hai 
thửa đất số 62, 63 tờ bản đồ số 32. Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ 
ông Trần Văn P nhưng không có các thành viên trong hộ từ đủ 15 tuổi ký theo quy định 
của pháp luật. Đề nghị Tòa án giải quyết bảo vệ quyền lợi của các bên theo quy định của 
pháp luật. 
 Tại Bản án kinh doanh thương mại sơ thẩm số 01/2019/KDTM -ST ngày 25 
tháng 11 năm 2019 của Toà án nhân dân huyện CưM’Gar, tỉnh Đắk Lắk đã quyết 
định:

8 
 
- Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Ngân hàng  
N. 
- Chấp nhận yêu cầu độc lập của anh Nguyễn Trọng D, chị Trần Thị  
Ph. 
Về nợ và nghĩa vụ trả nợ:  Công nhận sự thỏa thuận của Ngân hàng N và Công ty 
TNHH T. 
- Công ty TNHH T phải trả cho Ngân hàng N tổng số tiền 25.860.313.366 đồng, 
trong đó nợ gốc  9.763.759.909, lãi suất phát sinh 16.096.553.457 đồng (trong đó lãi 
trong hạn là  12.225.393.141 đồng, lãi quá hạn là 3.871.160.316 đồng) tính đến ngày  
28/10/2019 và tiếp tục phải chịu lãi suất phát sinh từ  ngày 29/10/2019 theo hợp đồng tín 
dụng số TP 0107 ngày 15 tháng 10 năm 2007 cho đến khi trả hết nợ cho Ngân hàng. 
Về xử lý tài sản thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của 
người thứ 3: 
Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn l iền với đất của người thứ 3 
chứng thực số 230 ngày 10/10/2007, quyển số 01TP/CC - SCT- HĐGD tại Ủy ban nhân 
dân xã E giữa bên thế chấp ông Trần Văn P và bà Nguyễn Thị Kim P với bên nhận thế 
chấp Ngân hàng N - Chi nhánh H, tỉnh Đắk Lắk vô hiệu. Hợp đồng thế chấp quyền sử 
dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người thứ 3 chứng thực số 301 ngày 10/10/2007, 
quyển số 01TP/CC -SCT- HĐGD tại Ủy ban  nhân dân xã Đ giữa bên thế chấp ông 
Nguyễn Trọng Đ và bà Vương Thị M với bên nhận thế chấp Ngân hàng N – Chi nhánh 
H, tỉnh Đắk Lắk vô hiệu. 
Ngoài ra, Tòa án cấp sơ thẩm còn quyết định về án phí, lệ phí , quyền nghĩa vụ thi 
hành án và quyền kháng cáo. 
Ngày 04/12/2019, nguyên đơn Ngân hàng N kháng cáo: 
Đề nghị chấp nhận yêu cầu của Ngân  hàng N 
nông th ôn Việt Nam về xử lý tài sản thế chấp theo hợp đồng thế chấp quyền sử  
dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người thứ 3 chứng thực số 230  
ngày 10/10/2007, quyển số 01TP/CC -SCT-HĐGD tại Ủy ban nhân dân xã E giữa bên 
thế chấp ông Trần Văn P và bà Nguyễn Thị Kim P; số 301 ngày 10/10/2007, quyển  số 
01TP/CC-SCT-HĐGD tại Ủy ban nhân dân xã Đ giữa bên thế chấp ông Nguyễn Trọng 
Đ và bà Vương Thị M để thu hồi khoản nợ Công ty TNHH T theo hợp đồng tín dụng số 
TP/0107 ngày 15/10/2007. 
Nếu Công ty TNH H T không trả cho Agribank số tiền 25.860.313.366 đồng và nợ 
lãi phát sinh trên số tiền nợ gốc tính từ ngày 29/10/2019 đến ngày trả hết nợ theo mức lãi

9 
 
suất ghi trên hợp đồng tín dụng TP 0107 ngà y 15/10/2007 thì Ngân hàng toàn quyền đề 
nghị xử lý tài sản của ông Trần Văn P và ông Nguyễn Trọng Đ như trong các Hợp đồng 
thế chấp số TP01 ngày 10/10/2007, số chứng thực 230 và Hợp đồng thế chấp số TP01 
ngày 10/10/2007, số chứng thực 3017. 
Anh Nguyễn Trọng D và chị Trần Thị Ph (mỗi người) phải chịu 5.000.000đ tiền chi 
phí xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản. 
 - Tại Bản án Kinh doanh thương m ại phúc th ẩm số 05/2020/KDTM-PT ngày 
12/5/2020 và Quy ết đ ịnh s ửa ch ữa, b ổ sung b ản án phúc th ẩm s ố 09/QĐ-SCBSBA 
ngày 29/5/2020 của Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk đã quyết định: 
Áp dụng khoản 1 Điều 148, khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015. 
Không chấp nhận kháng cáo của Ngân hàng N – giữ nguyên Bản án sơ thẩm số 
01/2019/KDTM-ST ngày 25 tháng 11 năm 2019 của Toà án nhân dân huyện C, tỉnh Đắk 
Lắk. 
Áp dụng khoản 2 Điều 109, điểm b khoản 1 Điều 122, 127, 137, 410 Bộ luật dân sự 
2005; Điều 688 Bộ luật dân sự 2015; Điều 113 Luật đất đai 2003; Khoản 1 Điều 13 Luật 
doanh nghiệp 2014; khoản 2 Điều 95 Luật các tổ chức tín dụng; khoản 2 Điều 146 nghị 
định số 181/2004/NĐ - CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi hành luật 
đất đai năm 2003. 
Áp dụng khoản 6, 7 Điều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 
năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội khóa 14 Nghị quyết quy định vê mức thu, 
miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí tòa án. 
Tuyên xử: 
- Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Ngân hàng N. 
- Chấp nhận yêu cầu độc lập của anh Nguyễn Trọng D, chị Trần Thị Ph. 
[1]. Về nợ và nghĩa vụ trả nợ:  Công nhận sự thỏa thuận của Ngân h àng N và 
Công ty TNHH T. 
Công ty TNHH T phải trả cho Ngân hàng N tổng số tiền 25.860.313.366 đồng, 
trong đó nợ gốc 9.763.759.909 đồng, lãi suất phát sinh 16.096.553.457 đồng (trong đó 
lãi trong hạn là 12.225.393.141 đồng, lãi quá hạn là 3.871.160.316 đồng) tính đến ngày 
28/10/2019 và tiếp tục phải chịu lãi suất phát si nh từ ngày 29/10/2019 theo hợp đồng tín 
dụng số TP 0107 ngày 15 tháng 10 năm 2007 cho đến khi trả hết nợ cho Ngân hàng. 
[2]. Về xử lý tài sản thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của 
người thứ 3:

10 
 
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và t ài sản gắn liền với đất của người thứ 3 
chứng thực số 230 ngày 10/10/2007, quyển số 01TP/CC - SCT- HĐGD tại Ủy ban nhân 
dân xã E giữa bên thế chấp ông Trần Văn P và bà Nguyễn Thị Kim P với bên nhận thế 
chấp Ngân hàng N - Chi nhánh H, Bắc Đắk Lắk vô hiệu. 
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người thứ 3 
chứng thực số 301 ngày 10/10/2007, quyển số 01TP/CC -SCT- HĐGD tại Ủy ban nhân 
dân xã Đ giữa bên thế chấp ông Nguyễn Trọng Đ và bà Vương Thị M với bên nhận thế 
chấp Ngân hàng N - Chi nhánh H, Bắc Đắk Lắk vô hiệu. 
- Không chấp nhận yêu cầu của Ngân hàng N về xử lý tài sản thế chấp theo hợp 
đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền vói đất của người thứ 3 chứng thực 
số 230 ngày 10/10/2007, quyển số 01TP/CC-SCT-HĐGD tại Ủy ban nhân dân xã E giữa 
bên thế chấp ông Trần Văn P và bà Nguyễn Thị Kim P; số 301 ngày 10/10/2007, quyển 
số 01TP/CC-SCT-HĐGD tại Ủy ban nhân dân xa CưDLiêMnông giữa bên thế chấp ông 
Nguyễn Trọng Đ và bà Vương Thị M để thu hồi khoản nợ của Công ty TNHH T theo 
hợp đồng tín dụng số TP/0107 ngày 15/10/2007. 
[3]. Buộc Ngân hàng N Chi nhánh H, Bắc Đắk Lắk có nghĩa vụ: 
- Trả lại cho hộ ông Trần Văn P và bà Nguyễn Thị Kim P (gồm: ông Trần Văn P, 
bà Nguyễn Thị Kim P, chị Trần Thị Ph, anh Trần Văn Đ, chị Trần Thị Bích Ng) các giấy 
chứng nhận quyền sử dụng đất đã thế chấp theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và 
tài sản gắn liền với đất của người thứ 3 chứng thực số 230 ngày 10/10/2007 là 02 quyền 
sử dụng đất tại xã E, huyện C, tỉnh Đắk Lắk gồm: Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất 
số O 406082 do UBND huyện C cấp ngày 06/4/1999, diện tích đất 36.060m2 thuộc các 
thửa đất số 38,39,42,43 tờ bản đồ số 32 cấp cho hộ ông Trần Văn P; giấy chứng nhận 
quyền sử dụng đất số O 406081 do UBND huyện C cấp ngày 06/4/ 1999, diện tích đất 
33.260m2 thuộc hai thửa đất số 62, 63 tờ bản đồ số 32 cấp cho hộ ông Trần Văn P. 
- Trả lại cho hộ ông Nguyễn Trọng Đ và bà Vương Thị M (gồm: Ông Nguyễn 
Trọng Đ, bà Vương Thị M, anh Nguyễn Trọng D, chị Ngu yễn Thị Kim D1, chị Nguyễn 
Thị A, chị Nguyễn Thị D2, chị Nguyễn Thị Thu K và chị Nguyễn Thị Ph) các giấy chứng 
nhận quyền sử dụng đất đã thế chấp theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản 
gắn liền với đất của người thứ 3 chứng thực số 301 ngày 10/10/2007 là 02 quyền sử 
dụng đất tại xã Đ, huyện C, tỉnh Đắk Lắk gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số X 
782805 do UBND huyện C cấp ngậy 22/9/2003 diện tích 18.666m2 gồm các thửa: 260a 
tờ bản đồ số 16, 107a, 128 tờ bản đồ số 18 cấp cho hộ ông Nguyễn Trọng Đ; Giấy chứng 
nhận quyền sử dụng đất số R 441547 do UBND huyện C cấp ngày 19/12/2001 có diện 
tích 23.740m2 thửa đất số 108, 127 tờ bản đồ số 18 cấp cho hộ ông Nguyễn Trọng Đ.

11 
 
Ngoài ra, Bản án phúc thẩm còn quyết định về chi phí tố tụng, án phí. 
Ngày 15/6/2020 nguyên đơn là Ngân hàng N có đơn đề nghị xem xét theo thủ tục 
giám đốc thẩm đối v ới Bản án phúc th ẩm số 05/2020/KDTM-PT ngày 12/5/2020 c ủa 
Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk. 
 Ngày 27/7/2020, Viện kiểm sát nhân dân  tỉnh Đắk Lắk có Báo cáo s ố 685/BC-
VKS-HC v ề việc đ ề nghị kháng ngh ị giám đ ốc th ẩm đ ối v ới Bản án phúc th ẩm s ố 
05/2020/KDTM-PT ngày 12/5/2020 của Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk. 
Tại Quy ết đ ịnh Kháng ngh ị giám đ ốc th ẩm s ố 19/KNGĐT-VKS-KDTM ngày 
01/02/2021, Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân c ấp cao t ại Đà N ẵng kháng ngh ị đối 
với Bản án KDTM phúc th ẩm số 05/2020/KDTM-PT ngày 12/5/2020 c ủa Tòa án nhân 
dân tỉnh Đắk Lắk; đề nghị Ủy ban Thẩm phán Toà án nhân dân c ấp cao tại Đà Nẵng xét 
xử giám đ ốc th ẩm, hu ỷ một ph ần Bản án kinh doanh thương m ại phúc thẩm số 
05/2020/KDTM-PT ngày 12/5/2020 của Tòa án nhân dân t ỉnh Đắk Lắk đối với phần xử 
lý tài sản bảo đảm, giao hồ sơ để xét xử lại theo thủ tục sơ thẩm. 
 - Tại phiên tòa giám đốc thẩm, đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà 
Nẵng đề nghị Hội đồng xét xử giám đốc thẩm chấp nhận kháng nghị của Viện trưởng 
Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng. 
                                NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN: 
[1]. Ngày 15/10/2007, Công ty TNHH T (Viết tắt là Công ty T) ký H ợp đồng tín 
dụng số TP 0107 với Ngân hàng N - Chi nhánh H (viết tắt là Ngân hàng) để vay số tiền 
12.000.000.000 đồng (Mười hai tỷ đồng).  
[2]. Tài sản bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả nợ đối với khoản nợ chưa thi hành của 
Hợp đồng tín dụng số TP 0107 ngày 15/10/2007; gồm: 
- Quyền sử dụng đất mang tên h ộ ông Trần Văn P và bà Nguy ễn Thị Kim P theo 
giấy ch ứng nh ận quyền s ử dụng đ ất s ố O 406082 do UBND huy ện C cấp ngày 
06/4/1999, gồm các thửa đất số 38, 39, 42, 43 tờ bản đồ số 32, diện tích đất 36.060 m2 và 
giấy ch ứng nh ận quyền s ử dụng đ ất s ố O 406081 do UBND huy ện C cấp ngày 
06/4/1999, gồm thửa đất số 62, 63 t ờ bản đồ số 32, diện tích đ ất 33.260 m 2, tại xã E, 
huyện C, tỉnh Đắk Lắk (Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất 
của người thứ ba số 230 ngày 10/10/2007). 
- Quyền sử dụng đất mang tên h ộ ông Nguyễn Trọng Đ và bà Vương Th ị M theo 
giấy ch ứng nh ận quyền s ử dụng đ ất s ố X 782805 do UBND huy ện C cấp ngày 
22/9/2003, gồm các th ửa: 260a, 107a, 128 t ờ bản đồ số 16, 18, diện tích 18.666 m 2 và 
giấy ch ứng nh ận quyền s ử dụng đ ất số R 441547 do UBND huy ện C cấp ngày

12 
 
19/12/2001, thuộc thửa đất số 108, 127 tờ bản đồ số 18 có diện tích 23.740 m2, tại xã Đ, 
huyện C, tỉnh Đắk Lắk (Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất 
của người thứ ba số 301 ngày 10/10/2007). 
Tại thời điểm ký kết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với 
đất giữa Ngân hàng với ông P và bà P (ngày 10/10/2007) thì hộ của ông P, gồm có: Ông 
P, bà P và 05 người con, trong đó: Chị Trần Thị Ph, sinh ngày 15/5/1989 là trên 18 tuổi; 
anh Trần Văn Đ, sinh ngày 20/9/1991 là trên 16 tuổi. 
Tại thời điểm ký kết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với 
đất giữa Ngân hàng với  ông Đ và bà M (ngày 10/10/2007) thì hộ của ông Đ, gồm có: 
Ông Đ, bà M và 06 người con, trong đó : Chị Nguyễn Thị Kim D1, sinh ngày 10/9/1988 
là trên 18 tuổi ; anh Nguyễn Trọng D, s inh ngày 13/11/ 1989 là trên 16 tuổi  và chị 
Nguyễn Thị A, sinh ngày 10/9/1991 là trên 16 tuổi. 
[3]. Theo nội dung Quyết định Kháng nghị giám đốc thẩm số 19/KNGĐT -VKS-
KDTM ngày 01/02/2021 của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà  Nẵng 
cho rằng Tòa án cấp sơ thẩm, phúc thẩm chưa làm rõ tài sản thế chấp là quyền sử dụng 
đất của hộ gia đình hay cá nhân. Tuy nhiên: 
[3.1]. Trên cơ sở hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thể hiện: 
- Diện tích đất 18.666m2 của thửa 260a, 107a, 128  tờ bản đồ số  16, 18 theo giấy 
chứng nhận quyền sử dụng đất số X 782805 do UBND huyện C cấp ngày 22/9/2003 là 
diện tích đất có nguồn gốc nhận chuyển nhượng  của ông Lê Tấn C vào năm 2001; sau 
khi nhận chuyển nhượng,  gia đình ông Đ sử dụng đến ngày 23 /7/2002, ông Đ làm đơn 
xin hợp thức hóa từ đất của ông C sang đất của hộ gia đình ông Đ: “Nếu được các cấp có 
thẩm quyền cho phép được hợp thức hóa , gia đình tôi xin đóng đầy đủ các khoản… ” và 
tại đơn đăng ký quyền sử dụng đất  cùng ngày 23/7/2002 thì diện tích đất 18.666m 2 của 
thửa 260a, 107a, 128 tờ bản đồ số  16, 18 được đăng ký là hộ ông Nguyễn Trọng Đ: 
“Chủ sử dụng đất: Hộ ông (bà) Nguyễn Trọng Đ”. Đồng thời, tại đơn đăng ký quyền sử 
dụng đất ngày 23/7/ 2002 này, cũng quy định rõ việc kê khai quyền sử dụng đất tại đơn 
này chỉ kê khai phần diện tích đất của hộ: “ Ghi chú: Hộ gia đình chỉ kê khai phần diện 
tích thuộc quyền sử dụng chung của hộ gia đình. Thửa đất thuộc quyền sử dụng riêng 
của một số thành viên trong gia đình phải làm đơn riêng”. Do đó, diện tích đất 18.666m2 
của thửa 260a, 107a, 128 tờ bản đồ số 16, 18 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 
X 782805 do UBND huyện C cấp ngày 22/9/2003 là của hộ gia đình ông Nguyễn Trọng 
Đ.

13 
 
Các quyền sử dụng đất còn lại của các giấy chứng nhận được thế chấp bảo đảm cho 
Công ty T vay tiền theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất 
của người thứ 3 chứng thực số 230 ngày 10/10/2007  của ông P, bà P và Hợp đồng thế 
chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người thứ 3 chứng thực số 301 
ngày 10/10/2007 của ông Đ, bà M được đăng ký QSDĐ và đơn xin cấp giấy CNQSDĐ 
cho hộ gia đình. Vì vậy UBND huyện C cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ 
gia đình của ông Trần Văn P và hộ gia đình ông Nguyễn Trọng Đ là có căn cứ và đây là 
tài sản chung của hộ gia đình theo quy định tại khoản 3 Điều 43 Nghị định số 
181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ.  
[3.2]. Trong quá trình giải quyết vụ án, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đ ai 
huyện C có văn bản số 01/CNCM-TTLT ngày 28/12/2016 và UBND huyện Cư Mgar có 
văn bản số 1412/UBND-TNMT ngày 21/6/2019  (trả lời theo yêu cầu của Tòa án nhân 
dân huyện C) xác định việc cấp giấy chứng nhận  quyền sử dụng đất  là cấp cho hộ ông 
Trần Văn P và hộ ông Nguyễn Trọng Đản . Như vậy, Tòa án cấp sơ thẩm và Tòa án  cấp 
phúc thẩm đã tiến hành làm rõ tài sản thế chấp là của hộ gia đình.  
Do đó, t heo quy định tại khoản 2 Điều 109 BLDS năm 2005  “Việc định đoạt tài 
sản là tư liệu sản xuất, tài sản chung có  giá trị lớn của hộ gia đình phải được các thành 
viên từ đủ mười lăm tuổi trở lên đồng ý; đối với các loại tài sản chung khác phải được 
đa số thành viên từ đủ mười lăm tuổi trở lên đồng ý ” và theo quy định tại khoản 2 Điều 
146 Nghị định số 181/2004/NĐ -CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ thì việc thế chấp, 
bảo lãnh quyền sử dụng đất của hộ gia đình phải được tất cả các thành viên có đủ năng 
lực hành vi dân sự trong hộ gia đình đó thống nhất và ký tên hoặc có văn bản uỷ quyền 
nhưng các hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 230 ngày 
10/10/2007 không thể hiện sự đồng ý, không  có chữ ký hoặc văn bản ủy quyền  của chị 
Ph và anh Đ; Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền vớ i đất số 301 
ngày 10/10/2007 không thể hiện sự đồng ý, không có chữ ký hoặc văn bản ủy quyền của 
chị D1, anh D và chị A là thực hiện không đúng và không tuân thủ theo quy định của 
pháp luật nên Tòa án cấp sơ thẩm, cấp phúc thẩm tuyên bố vô hiệu các hợp đồng thế 
chấp nêu trên là có căn cứ. 
[4]. Từ các nhận định nêu trên, H ội đồng xét x ử giám đốc thẩm không chấp nhận 
Quyết đ ịnh Kháng ngh ị giám đ ốc th ẩm s ố 19/QĐKNGĐT-VKS-KDTM ngày 
01/01/2021 của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng và giữ nguyên 
Bản án KDTM phúc th ẩm số 05/2020/KDTM-PT ngày 12/5/2020 của Tòa án nhân dân 
tỉnh Đắk Lắk. 
Vì các lẽ trên;

14 
 
QUYẾT ĐỊNH: 
1. Căn cứ điểm a khoản 1 Điều 337; khoản 1 Điều 343  và Điều 349 của Bộ luật 
Tố tụng dân sự ; k hông ch ấp nh ận Quyết định k háng ngh ị giám đ ốc th ẩm s ố 
19/QĐKNGĐT-VKS-KDTM ngày 01/01/2021 của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân 
cấp cao t ại Đà N ẵng và gi ữ nguyên Bản án kinh doanh thương m ại phúc th ẩm s ố 
05/2020/KDTM-PT ngày 12/5/2020 của Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk. 
 2. Bản án kinh doanh thương m ại phúc th ẩm s ố 05/2020/KDTM-PT ngày 
12/5/2020 của Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk tiếp tục được thi hành. 
 3. Quyết định giám đốc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày Hội đồng giám đốc 
thẩm ra quyết định. 
 
Nơi nhận: 
- Vụ giám đốc kiểm tra II - TANDTC;  
- Viện trưởng VKSNDCC tại Đà Nẵng;                 
- Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk; 
- Tòa án nhân dân huyện huyện CưM’Gar, 
 tỉnh Đắk Lắk; 
- Chi cục Thi hành án dân sự  
huyện huyện CưM’Gar, tỉnh Đắk Lắk; 
- Các đương sự (theo địa chỉ); 
- Lưu: Phòng HCTP (VP); Phòng GĐKT về  
DS-KDTM-LĐ và hồ sơ vụ án. 
             TM. ỦY BAN THẨM PHÁN 
 THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA  
 
 
 
 
 
 
 
         Lê Phước Thanh