1 
 
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO   CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
                 TẠI ĐÀ NẴNG                                  Độc lập - Tự do - Hạnh phúc       
   Quyết định giám đốc thẩm 
   Số: 11/2024/DS-GĐT 
   Ngày 27/01/2024 
   Vụ án: “Tranh chấp hợp đồng giao khoán 
Và yêu cầu bồi thường thiệt hại về tài sản” 
 
NHÂN DANH 
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
 
  ỦY BAN THẨM PHÁN 
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG 
 
        - Thành phần Ủy ban Thẩm phán Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng 
gồm có:  
         Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: ông Nguyễn Văn Tào. 
         Các Thẩm phán: ông Trương Minh Tuấn và ông Đặng Kim Nhân. 
          - Thư ký phiên tòa: bà Nguyễn Thị Nga – Thư ký Tòa án nhân dân cấp cao 
tại Đà Nẵng. 
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng tham gia phi ên 
tòa: ông Đoàn Ngọc Thanh - Kiểm sát viên. 
Ngày 27 th áng 01n ăm 2024, t ại tr ụ sở Tòa án nh ân d ân c ấp cao t ại Đà 
Nẵng m ở phiên t òa gi ám đốc th ẩm x ét x ử vụ án “Tranh ch ấp h ợp đồng giao 
khoán và yêu cầu bồi thường thiệt hại về tài sản”, giữa các đương sự: 
1. Nguyên đơn:  
Công ty Cổ phần C1; địa chỉ: K, Quốc lộ B, xã H, huyện K, tỉnh Đ. 
Người đại diện theo ph áp luật: Ông Đỗ Hoàng P - Chức vụ: Chủ tịch Hội 
đồng thành viên. 
Người đại diện theo ủy quyền:  
1.1. Ông Phạm Đình B; địa chỉ cư trú: Số F T, thành phố B, tỉnh Đ. 
1.2. Ông Đoàn Đình H; địa chỉ cư trú: Thôn T, xã H, huyện K, tỉnh Đ. 
1.3. Bà Đặng Thị H1; địa chỉ cư trú: Thôn A, xã H, huyện K, tỉnh Đ. 
2. Bị đơn:  
Bà Lê Thị Hương C; địa chỉ cư trú: Thôn T, xã H, huyện K, tỉnh Đ. 
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Phạm Văn H2; địa chỉ cư trú: Buôn K, 
xã Đ, huyện K, tỉnh Đắk Nông. 
       
                                    NỘI DUNG VỤ ÁN: 
Nguyên đơn trình bày: Ngày 27-8-2011, bà Lê Thị Hương C và Công ty Cổ 
phần C1 ký Hợp đồng khoán gọn vườn cây cà phê số 17/2011/HĐ-GK (sau đây 
viết tắt là Hợp đồng số 17), theo đó bà C nhận khoán chăm sóc vườn cây cà phê 
vối của Công ty, c ó diện tích 7.510 m 2, diện tích bờ lô 1.090 m2, đất giao kho án 
thuộc đội 12, th ửa đất số 27, tờ bản đồ số 08, địa chỉ thửa đất: xã H, huyện K, 
tỉnh Đ. Nội dung giao khoán được nêu rõ tại Điều 1 của Hợp đồng số 17: “Bên A

2 
 
khoán g ọn v ườn c ây c à phê cho b ên B tr ực ti ếp đầu t ư, ch ăm s óc, b ảo v ệ, thu 
hoạch và giao nộp sản phẩm cà phê”. Nguyên giá vườn cây khi nh ận khoán có 
giá là 29.774.495 đồng, giá trị vườn cây còn lại là 19.330.897 đồng; phần giá trị 
vườn cây trên đất Công ty g óp 51%, ng ười nhận khoán góp 49%; th ời hạn giao 
khoán là 04 năm, sau đó gia hạn đến niên vụ 2019-2020, tính từ ngày ký kết hợp 
đồng. Mức giao khoán hằng năm bà C phải nộp về Công ty theo thoả thuận trong 
hợp đồng giao khoán; cụ thể: Từ niên vụ thu hoạch 2011-2012 đến niên vụ 2019-
2020 n ộp 1.794  kg c à phê quả tươi/1 ni ên v ụ tương ứng v ới 5,25 t ạ cà phê 
nhân/ha/1 niên vụ. 
Ngày 27-8-2014, bà Lê Thị Hương C và Công ty Cổ phần C1 ký Hợp đồng 
khoán gọn vườn cây cà phê số 42/2014/HĐ-GK (sau đây viết tắt là Hợp đồng số 
42), theo đó bà C nhận khoán chăm sóc vườn cây cà phê vối của Công ty có diện 
tích 4.140 m2, diện tích bờ lô 601 m2, đất giao khoán thuộc đội 12, thửa đất số 33, 
tờ bản đồ số 08, địa chỉ thửa đất: Xã H, huyện K, t ỉnh Đ. Nội dung giao kho án 
được nêu tại Điều 1 của Hợp đồng: “Bên A khoán gọn vườn cây cà phê cho bên B 
trực ti ếp đầu t ư, ch ăm s óc, b ảo v ệ, thu ho ạch v à giao n ộp s ản ph ẩm c à phê”. 
Nguyên giá vườn cây khi nhận khoán có giá là 17.396.808 đồng, giá trị vườn cây 
còn lại 7.272.905 đồng; phần giá trị vườn cây trên đất Công ty g óp 51%, ng ười 
nhận kho án g óp 49%; th ời h ạn giao kho án l à 07 n ăm, t ính t ừ ngày k ý kết h ợp 
đồng. Mức giao khoán hằng năm bà C phải nộp về Công ty theo thoả thuận trong 
hợp đồng giao khoán; cụ thể: Niên vụ thu hoạch 2014-2015 nộp 1.319 kg c à phê 
quả tươi/1 niên vụ tương ứng với 7,00 t ạ cà phê nhân/ha/1 niên vụ. Từ niên vụ 
thu hoạch 2015-2016 đến niên vụ 2017-2018 nộp 1.117 kg cà phê quả tươi/1 niên 
vụ tương ứng với 6,25 tạ cà phê nhân/ha/1 niên vụ. Từ niên vụ thu hoạch 2018-
2019 đến niên vụ 2020-2021 nộp 1.036 kg c à phê quả tươi/1 niên vụ tương ứng 
với 5,50 tạ cà phê nhân/ha/1 niên vụ. 
Việc k ý kết h ợp đồng gi ữa hai b ên l à hoàn to àn t ự nguyện, kh ông b ị ép 
buộc, lừa dối, đúng quy định của pháp luật. Từ khi nhận khoán 02 vườn cây đến 
niên v ụ thu ho ạch 2017-2018, b à C đã thực hi ện ngh ĩa v ụ chăm s óc v ườn c ây 
theo đúng quy định của Công ty v à thực hiện đúng nghĩa vụ giao nộp sản phẩm 
theo các hợp đồng giao khoán. Từ niên vụ thu hoạch cà phê 2018-2019 đến niên 
vụ thu hoạch 2021-2022, bà C đã không giao nộp sản phẩm cà phê quả tươi cho 
Công ty theo đúng cam kết trong các hợp đồng. Mặt khác, bà C còn tự ý chặt hạ 
23 cây muồng đen trồng năm 1983 để che bóng, chắn gió cho vườn cây trái phép 
và chiếm đoạt toàn bộ khối lượng gỗ (Hợp đồng số 17); chặt hạ 62 cây muồng 
đen tr ồng n ăm 1994 (H ợp đồng s ố 42); kh ông n ộp thu ế đất (7.897.798 đồng), 
theo thông báo của Cục thuế tỉnh Đ. 
Mặc dù, Công ty đã động viên, thông báo nhiều lần, nhưng bà C vẫn cố tình 
chống đối, kh ông h ợp t ác, vi ệc l àm này c ủa b à C là vi ph ạm h ợp đồng đã ký, 
xâm phạm trực ti ếp đến quyền, lợi ích hợp pháp của Công ty. V ì vậy, Công ty 
khởi kiện yêu cầu Tòa án tuyên chấm dứt Hợp đồng số 17 và Hợp đồng số 42 
với bà C.  
- Buộc bà C phải trả lại vườn cây cà phê diện tích 7.510 m2, diện tích bờ lô

3 
 
1.090 m2, thuộc thửa đất số 27, tờ bản đồ số 08, tại xã H, huyện K, tỉnh Đ và trả 
lại vườn cây cà phê với diện tích 4.140 m2, diện tích bờ lô 601 m2, thuộc thửa đất 
số 33, tờ bản đồ số 08, tại xã H, huyện K, tỉnh Đ cho Công ty; buộc bà C phải trả 
cho Công ty số lượng cà phê quả tươi của 04 niên vụ từ niên vụ 2018-2019 đến 
niên v ụ 2021-2022) l à 11.320 kg (trong đó 7.176 kg c à phê quả tươi theo H ợp 
đồng s ố 17 v à 4.144 kg c à phê quả tươi theo H ợp đồng s ố 42), t ạm tính th ành 
tiền là 101.314.000 đồng. 
- Buộc bà C phải nộp tiền thuế đất về Công ty để Công ty nộp cho Cục thuế 
tỉnh Đ là 7.897.798 đồng.  
- Buộc b à C phải b ồi th ường cho C ông ty 70% gi á trị 23 c ây Mu ồng đen 
trồng năm 1983 b ị chặt hạ là 47.863.200 đồng (Hợp đồng số 17) và 51% giá trị 
62 cây Muồng đen trồng năm 1994 b ị chặt hạ là 54.663.840 đồng (Hợp đồng số 
42). 
Đối v ới k ết qu ả định gi á mà Hội đồng định gi á đã định gi á thì Công ty 
không có ý kiến gì.  
Bị đơn trình bày: Thống nhất trình bày của nguyên đơn về việc ký kết hợp 
đồng khoán gọn và nội dung thỏa thuận theo hợp đồng. Quá trình thực hiện hợp 
đồng, từ năm 2011 đến năm 2018, b ị đơn (bà C) thực hiện đầy đủ nghĩa vụ đối 
với Công ty Cổ phần C1. Kể từ niên vụ 2018-2019 cho đến nay, do thi ên tai ảnh 
hưởng nghiêm trọng đến sản lượng vườn cây, bị đơn đã kiến nghị Công ty xem 
xét, đánh giá thiệt hại và có chính sách miễn, giảm sản lượng nhưng chưa được 
giải quyết. Mặt khác, Công ty đưa ra định mức giao khoán 7 tạ cà phê nhân/ha/1 
năm đối với người nhận khoán là quá cao, nên bị đơn không có đủ sản lượng cà 
phê để giao n ộp cho C ông ty. Định mức giao kho án s ản l ượng C ông ty đưa ra 
chưa đúng quy định tại điểm i kho ản 1 Điều 12 Ngh ị định số 135/2005/NĐ-CP 
ngày 08-11-2005 của Chính phủ. Vì vậy, bị đơn chưa nộp 11.320 kg c à phê quả 
tươi cho C ông ty. Hiện nay cả hai hợp đồng khoán gọn nêu trên đều đã hết thời 
hạn. 
Đối với yêu cầu khởi kiện của Công ty, bu ộc bị đơn phải nộp tiền thuê đất 
về Công ty (truy thu t ừ năm 2006 đến năm 2010, ti ền thuê đất từ năm 2015 đến 
năm 2017) v à tiền thuê đất 04 n ăm (2018, 2019, 2020, 2021) ph ần 49% c ủa hai 
hợp đồng khoán gọn là 7.897.798 đồng, thì do bị đơn chưa hiểu rõ phần 49% mà 
bị đơn phải nộp cho Công ty là như thế nào nên bị đơn chưa nộp. 
Đối v ới y êu c ầu kh ởi ki ện c ủa C ông ty, bu ộc b ị đơn ph ải b ồi th ường cho 
Công ty 70% gi á trị 23 cây Muồng đen trồng năm 1983 b ị chặt hạ là 47.863.200 
đồng và 51% giá trị 62 cây Muồng đen trồng năm 1994 bị chặt hạ là 54.663.840 
đồng; tổng cộng là 102.527.040 đồng, thì bị đơn không đồng ý, vì số cây muồng 
đen là do bị đơn trồng. 
Tại B ản án d ân s ự sơ thẩm s ố 129/2022/DS-ST ng ày 21 -12-2022, Toà án 
nhân dân huyện Krông Pắc, tỉnh Đ quyết định: 
Căn cứ khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, 
các Điều 147, 157, 165, điểm c kho ản 1 Điều 217, c ác Điều 218, 219, 227, 233, 
235, 244, 271 v à 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự; các Điều 388, 390, 392, kho ản

4 
 
1, 3, 7, 8 Điều 409, các Điều 412, 414, 501, 502, 503 v à 506 của Bộ luật Dân sự 
năm 2005; điểm c khoản 1 Điều 688 của Bộ luật Dân sự năm 2015; Luật đất đai 
năm 2003; c ác Điều 7, 8, 9, 10 v à Điều 12 Ngh ị định số 135/2005/NĐ-CP ngày 
08-11-2005 của Chính phủ; Thông tư số 102/2006/TT-BNN ngày 13-11-2006 của 
Bộ N1; Điều 26 v à Điều 27 Ngh ị quyết s ố 236/2016/UBTVQH14 ng ày 30 -12-
2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, 
quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án, xử: 
1. Chấp nh ận m ột ph ần y êu c ầu kh ởi ki ện c ủa nguy ên đơn l à Công ty C ổ 
phần C1. 
- Buộc bà Lê Thị Hương C phải trả cho Công ty Cổ phần C1 1.320 kg cà phê 
quả tươi c òn n ợ của 04 ni ên v ụ (2018-2019, 2019 -2020, 2020 -2021 v à 2021-
2022) của hai hợp đồng giao khoán, quy ra gi á trị bằng tiền là 101.257.400 đồng 
(một trăm lẻ một triệu hai trăm năm mươi bảy nghìn bốn trăm đồng). 
- Buộc bà Lê Thị Hương C có nghĩa vụ nộp tiền thu ế đất cho Công ty C ổ 
phần C1 (truy thu t ừ năm 2006 đến n ăm 2010, ti ền thu ế đất t ừ năm 2015 đến 
năm 2017) và tiền thuế đất 04 năm (2018, 2019, 2020 và 2021) phần 49% của hai 
hợp đồng khoán gọn là 7.897.798 đồng (bảy triệu tám trăm chín mươi bảy nghìn 
bảy trăm chín mươi tám đồng). 
- Buộc bà Lê Thị Hương C phải bồi thường cho Công ty C ổ phần C1 70% 
giá trị 23 cây Muồng đen trồng năm 1983 bị chặt hạ là 47.863.200 đồng và 51% 
giá trị 62 c ây Mu ồng đen tr ồng n ăm 1994 b ị chặt h ạ là 54.663.840 đồng; t ổng 
cộng là 102.527.040 đồng. 
- Đình chỉ xét xử một phần yêu cầu khởi kiện của Công ty C ổ phần C1 đối 
với yêu cầu bồi thường 30% gi á trị 23 cây Muồng đen trồng năm 1983 v à 49% 
giá trị 62 c ây Mu ồng đen tr ồng n ăm 1994 v ới t ổng s ố tiền 73.032.960 đồng. 
Nguyên đơn Công ty C ổ phần C1 được quyền kh ởi ki ện l ại theo quy định c ủa 
pháp luật. 
Bà Lê Thị Hương C có nghĩa vụ trả lại diện tích đất đã nhận khoán là 7.510 
m2, diện tích bờ lô 1.090 m2 đất giao kho án thuộc đội 12, th ửa đất số 27, tờ bản 
đồ số 08, địa chỉ thửa đất: Xã H, huyện K, tỉnh Đ, vị trí tiếp giáp cụ thể: Phía Bắc 
giáp thửa số 03 (lô nhận khoán ông Trần Văn L), phía Nam gi áp thửa số 32 (lô 
nhận khoán ông Đinh Ô), phía Đông giáp thửa số 26 (lô nhận khoán ông Nguyễn 
Thành N), phía Tây giáp thửa số 28 (lô nhận khoán ông Nguyễn Văn H3). 
Buộc bà Lê Thị Hương C phải trả cho Công ty Cổ phần C1 trên diện tích đất 
nhận khoán gồm: 779 c ây Cà phê vối, 13 c ây Tiêu trồng năm 2014, 17 c ây Tiêu 
trồng năm 2018 v à 30 cây Tiêu trồng năm 2020 v à phải tháo dỡ, di d ời các loại 
tài sản khác gắn liền trên đất ra k hỏi diện tích đất nhận khoán trước khi tr ả lại 
diện tích đất đã nhận khoán của Công ty Cổ phần C1. 
Công ty C ổ phần C1 có trách nhiệm trả lại giá trị vườn cây cho b à Lê Thị 
Hương C số tiền 57.527.370 đồng (năm mươi bảy triệu năm trăm hai m ươi bảy 
nghìn ba trăm bảy mươi đồng). 
- Chấm dứt Hợp đồng khoán gọn vườn cây cà phê cho hộ nông trường viên 
số 42/2014/HĐ-GK ngày 27-8-2014 đã ký kết giữa Công ty Cổ phần C1 và bà Lê

5 
 
Thị Hương C. 
Bà Lê Thị Hương C có nghĩa vụ trả lại diện tích đất đã nhận khoán là 4.140 
m2, diện tích bờ lô 601 m2 đất giao khoán thuộc đội 12, thửa đất số 33, tờ bản đồ 
số 08, địa chỉ thửa đất: Xã H, huyện K, t ỉnh Đ; vị trí tiếp giáp cụ thể: Phía Đông 
giáp thửa số 34 (lô nhận khoán ông Đinh B1), phía Tây giáp thửa số 32b (lô nhận 
khoán ông Nguyễn Anh T), phía Nam giáp đất xã E, thành phố B, phía Bắc giáp 
thửa số 22 b (lô nhận khoán ông Trần Xuân H4). 
Buộc bà Lê Thị Hương C phải trả cho Công ty Cổ phần C1 trên diện tích đất 
nhận khoán gồm: 420 cây Cà phê vối, 22 cây Sầu riêng ghép trồng năm 2020 và 
phải tháo dỡ, di dời các loại tài sản khác gắn liền trên đất ra kh ỏi diện tích đất 
nhận khoán trước khi tr ả lại diện tích đất đã nhận khoán của Công ty C ổ phần 
C1. 
Công ty C ổ phần C1 có trách nhiệm trả lại giá trị vườn cây cho b à Lê Thị 
Hương C  số tiền 50.955.571  đồng (n ăm m ươi tri ệu ch ín tr ăm n ăm m ươi l ăm 
nghìn năm trăm bảy mươi mốt đồng). 
Ngoài ra, b ản án s ơ thẩm còn quyết định v ề chi phí xem xét th ẩm định tại 
chỗ và định giá tài sản, án phí, tuyên quyền kháng cáo và quyền yêu cầu thi hành 
án cho các đương sự theo quy định của pháp luật. 
- Ngày 29-12-2022, bị đơn là bà Lê Thị Hương C kháng cáo toàn bộ bản án, 
đề nghị cấp phúc thẩm huỷ bản án sơ thẩm để giải quyết lại. 
Tại Bản án dân s ự phúc thẩm số 194/2023/DS-PT ngày 29-5-2023, Toà án 
nhân dân tỉnh Đ quyết định: 
Căn cứ khoản 2 Điều 308 và Điều 309 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 26 
và Điều 29 c ủa Ngh ị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ng ày 30 -12-2016 c ủa Ủy 
ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và 
sử dụng án phí và lệ phí Tòa án, xử: 
Chấp nhận một phần kháng cáo của bị đơn bà Lê Thị Hương C; sửa Bản án 
dân sự sơ thẩm số 129/2022/DS-ST ngày 21-12-2022 của Toà án nhân dân huyện 
Krông Pắc, tỉnh Đ. 
1. Chấp nh ận một ph ần yêu c ầu kh ởi ki ện c ủa nguyên đơn l à Công ty C ổ 
phần C1 đối với yêu cầu buộc bà Lê Thị Hương C phải trả nợ sản lượng cà phê, 
nợ tiền thuê đất, bồi thường giá trị cây Muồng đen bị chặt hạ. 
2. Đình chỉ xét xử một phần yêu cầu khởi kiện của Công ty Cổ phần C1 đối 
với yêu cầu bồi thường 30% gi á trị 23 cây Muồng đen trồng năm 1983 v à 49% 
giá trị 62 cây Muồng đen trồng năm 1994, v ới tổng số tiền là 73.032.960 đồng. 
Nguyên đơn là Công ty Cổ phần C1 được quyền khởi kiện lại theo quy định của 
pháp luật. 
3. Tuyên ch ấm d ứt H ợp đồng kho án g ọn v ườn c ây c à phê cho h ộ nông 
trường vi ên s ố 17/2011/HĐ-GK ng ày 27-8-2011 v à Hợp đồng kho án g ọn v ườn 
cây c à phê cho h ộ nông tr ường vi ên s ố 42/2014/HĐ-GK ng ày 27 -8-2014 gi ữa 
Công ty TNHH MTV C1 và bà Lê Thị Hương C. 
4. Buộc bà Lê Thị Hương C có nghĩa vụ trả lại diện tích đất đã nhận khoán 
cho Công ty Cổ phần C1, diện tích 7.510 m 2, diện tích bờ lô 1.090 m2, theo H ợp

6 
 
đồng khoán gọn vườn cây số 17/2011/HĐ-GK ngày 27-8-2011, đất tọa lạc tại đội 
12, thửa đất số 27, tờ bản đồ số 08, thuộc xã H, huyện K, tỉnh Đ; vị trí: Phía Đông 
giáp thửa số 26 (lô nhận khoán ông Nguyễn Thành N), phía Tây giáp thửa số 28 
(lô nhận khoán ông Nguyễn Văn H3), phía Nam gi áp thửa số 32 (lô nhận khoán 
ông Đinh Ô), phía Bắc giáp thửa số 03 (lô nhận khoán ông Trần Văn L) và toàn 
bộ cây trồng, vật kiến trúc tạo lập trên diện tích đất nhận khoán gồm: 779 cây Cà 
phê trồng năm 1983, 63 cây Muồng đen trồng năm 2014, 66 cây Hồ tiêu (trong đó 
31 c ây tr ồng n ăm 2017, 10 cây tr ồng n ăm 2019, 8 c ây tr ồng n ăm 2020, 17 c ây 
trồng năm 2022), 07 c ây Macca trồng năm 2022, 86 c ây Cau (trong đó có 55 cây 
trồng n ăm 2019, 01 c ây tr ồng n ăm 2021, 30 c ây tr ồng n ăm 2022), 18 c ây M ít 
trồng năm 2018, 12 c ây Nhãn trồng năm 2021, 03 c ây Núc nác trồng năm 2016, 
04 cây Lồng mức (dùng để làm trụ tiêu) trồng năm 2016, 53 cây Sầu riêng (trong 
đó có 32 cây trồng năm 2018, 05 cây trồng năm 2021, 16 cây trồng năm 2022), 01 
giếng nước và hệ thống đường điện đầu tư chung với các hộ khác phục vụ tưới 
tiêu. 
5. Buộc bà Lê Thị Hương C có nghĩa vụ trả lại diện tích đất đã nhận khoán 
cho Công ty C ổ phần C1, diện t ích 4.140 m 2, di ện t ích b ờ lô 601 m 2, theo H ợp 
đồng khoán gọn vườn cây số 42/2014/HĐ-GK ngày 27-8-2014, đất toạ lạc tại đội 
12, thửa đất số 33, tờ bản đồ số 08 thuộc xã H, huyện K, tỉnh Đ; vị trí: Phía Đông 
giáp thửa số 34 (lô nhận khoán ông Đinh B1), phía Tây giáp thửa số 32b (lô nhận 
khoán, ông Nguyễn Anh T ), phía Nam gi áp thửa số đất xã E, thành phố B, phía 
Bắc giáp thửa số 22 b (l ô nhận khoán ông Trần Xuân H4) và toàn bộ cây trồng 
trên diện tích đất nhận khoán gồm 420 cây Cà phê vối trồng năm 1994 và 22 cây 
Sầu riêng ghép trồng năm 2020. 
6. Buộc Công ty Cổ phần C1 có nghĩa vụ thanh toán 49% giá trị 02 vườn cây 
Cà phê, 100% giá trị cây trồng khác và tài sản vật kiến trúc gắn liền trên đất nhận 
khoán c òn l ại sau khi kh ấu tr ừ nghĩa v ụ của b à Lê Thị Hương C  cho b à C là 
289.548.889 đồng (hai tr ăm tám mươi chín triệu năm trăm bốn mươi tám nghìn 
tám trăm tám mươi chín đồng). 
Ngoài ra, b ản án phúc thẩm còn quyết định về án phí phúc thẩm, chi ph í tố 
tụng khác, quyền và nghĩa vụ thi hành án theo quy định của pháp luật. 
- Ngày 20-6-2023, nguyên đơn là Công ty Cổ phần C1 có đơn đề nghị xem 
xét theo thủ tục giám đốc thẩm đối với bản án dân sự phúc thẩm.  
- Ngày 13-7-2023, b ị đơn l à bà Lê Thị Hương C có đơn đề nghị xem x ét 
theo thủ tục giám đốc thẩm đối với bản án dân sự phúc thẩm và bản án dân sự sơ 
thẩm. 
Tại Quy ết định kh áng ngh ị số 22/KN-DS ng ày 27/12/2023 c ủa Ch ánh án 
Tòa án nhân nhân dân cấp cao t ại Đà Nẵng đề nghị Ủy ban Th ẩm phán Tòa án 
nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng xét xử giám đốc thẩm sửa một phần bản án dân sự 
phúc thẩm số 194/2023/DS-PT ngày 29/5/2023 c ủa Tòa án nhân dân tỉnh Đ liên 
quan đến các loại cây trồng và vật kiến trúc do bà Lê Thị Hương C tạo lập không 
đúng theo th ỏa thuận tại Hợp đồng số 17/2011/HĐ-GK ngày 27-8-2011 và Hợp 
đồng số 42/2014/HĐ-GK ngày 27-8-2014.

7 
 
  - Tại phiên tòa giám đốc thẩm, đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại 
Đà Nẵng  đề nghị Ủy ban Thẩm phán Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng chấp 
nhận to àn b ộ Quyết định kh áng ngh ị giám đốc th ẩm s ố 22/KN-DS ng ày 
27/12/2023 của Chánh án Tòa án nhân nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng. 
 
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN: 
[1]. Ngày 27-8-2011, bà Lê Thị Hương C và Công ty C ổ phần C1 ký Hợp 
đồng khoán gọn vườn cây cà phê số 17/2011/HĐ-GK. Ngày 27-8-2014, bà C và 
Công ty ký Hợp đồng khoán gọn vườn cây cà phê số 42/2014/HĐ-GK. Trước khi 
ký hợp đồng, bà C có Đơn xin hợp đồng khoán gọn vườn cây cà phê cho hộ nông 
trường viên, bà C đứng tên với tư cách cá nhân, phía nguyên đơn là Công ty Cổ 
phần C1 cũng khẳng định khi k ý hợp đồng thì chỉ ký kết với cá nhân bà C. Tại 
điểm d kho ản 1 Điều 3 c ủa Hợp đồng th ể hiện: “Khi nghỉ chế độ mất s ức… thì 
thành viên có hộ khẩu chính thức trong h ộ khẩu gia đình được làm thủ tục thay 
thế hợp đồng nhận khoán vườn cây cà phê”, nội dung n ày chứng tỏ việc ký hợp 
đồng là ký với cá nhân bà C. Do đó, khi giải quyết vụ án, Tòa án cấp sơ thẩm và 
Tòa án cấp phúc thẩm không đưa chồng và con bà C vào tham gia tố tụng với tư 
cách là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan kh ông vi ph ạm tố tụng. Mặc dù, 
Hợp đồng s ố 17 v à Hợp đồng s ố 42 do C ông ty s oạn s ẵn, nh ưng khi k ý hợp 
đồng, bà C có đầy đủ năng lực hành vi dân sự, không bị ép buộc và từ khi nhận 
khoán 02 vườn cây đến niên vụ thu hoạch 2017-2018, bà C đã thực hiện nghĩa vụ 
chăm sóc vườn cây theo đúng quy định của Công ty và thực hiện đúng nghĩa vụ 
giao nộp sản phẩm theo c ác hợp đồng giao kho án, sau đó mới vi ph ạm nghĩa vụ 
đã thỏa thuận trong h ợp đồng. Vì vậy, bà C cho rằng khi k ý hợp đồng bà không 
đọc kỹ là không có cơ sở để chấp nhận. 
[2.]. Nguyên đơn khởi ki ện yêu c ầu ch ấm dứt H ợp đồng khoán g ọn v ườn 
cây cà phê số 17/2011/HĐ-GK ngày 27-8-2011 và Hợp đồng số 42/2014/HĐ-GK 
ngày 27-8-2014; theo c ác nội dung mà hai bên thỏa thuận trong h ợp đồng không 
thể hiện hai h ợp đồng này là Phụ lục của Hợp đồng số 37/HĐHTĐT ngày 17-6-
2004 ký giữa bà C với Công ty c ó thời hạn 30 n ăm. Tại điểm f kho ản 1 Điều 2 
của Hợp đồng khoán gọn vườn cây cà phê quy định về quyền, nghĩa vụ của Công 
ty: “Bên A được quyền hủy bỏ hợp đồng giao khoán khi b ên nhận khoán vi phạm 
hợp đồng”; tại Điều 5 v à Điều 6 c ũng quy định v ề điều kho ản cam k ết chung: 
“Trong quá trình thực hiện hợp đồng, bên B kh ông hoàn thành chỉ tiêu giao n ộp 
sản phẩm cà phê theo định mức hàng năm, thì bên A c ó quyền áp dụng các biện 
pháp cần thiết để thu hồi nợ và đơn phương chấm dứt hợp đồng giao khoán, thu 
hồi vườn cây cà phê giao khoán, tiến hành giao cho ng ười khác hợp đồng”. Hợp 
đồng số 17 hết hiệu lực kể từ ngày 28-8-2020 và Hợp đồng số 42 hết hiệu lực từ 
ngày 28-8-2021, Công ty đã thông báo để bà C lên ký kết lại hợp đồng, nhưng bà 
C không hợp tác, không thực hiện nghĩa vụ giao nộp sản lượng cà phê quả tươi 
cho Công ty v à vi phạm các nghĩa vụ khác theo h ợp đồng khoán gọn đã ký kết 
với Công ty. V ì vậy, Tòa án cấp sơ thẩm và Tòa án cấp phúc thẩm tuyên chấm 
dứt H ợp đồng kho án g ọn số 17/2011/HĐ-GK ng ày 27-8-2011 v à Hợp đồng s ố

8 
 
42/2014/HĐ-GK ngày 27-8-2014 là đúng quy định của pháp luật.  
[3]. Tại điểm g kho ản 2 Điều 3 c ủa của Hợp đồng khoán gọn cà phê đã ký 
kết  gi ữa Công ty v ới bà C quy định về nghĩa vụ của bên B: “Bên B c ó nghĩa vụ 
nộp ti ền thu ê đất, thu ế đất n ông nghi ệp cho Nh à nước theo t ỷ lệ 51-49%, ph ần 
bên B 49% n ộp  v ào th áng 11 trong n ăm th ông qua b ên A ”. Trong kho ảng th ời 
gian từ năm 2006 đến năm 2010, t ừ năm 2015 đến năm 2017 v à 04 năm (2018, 
2019, 2020 v à 2021), bà C chưa nộp tiền thuế đất cho C ông ty để công ty th ực 
hiện nghĩa vụ nộp thuế đất vào ngân sách Nhà nước. Theo C ông văn số 43/CT-
THVNDT ng ày 08 -01-2018, Th ông b áo s ố 802/TB-CT ng ày 24 -4-2018, Th ông 
báo s ố 894/TB-CT ngày 07-5-2019, Th ông b áo s ố 0695/TB-CT ng ày 23-3-2020 
và Thông báo 1252/TB-CT ngày 29-4-2021 của Cục thuế tỉnh Đ, thì bà C phải có 
nghĩa vụ phải nộp tiền thuê đất căn cứ vào diện tích nhận khoán. Do đó, Công ty 
khởi kiện yêu cầu bà C phải nộp tiền thuê đất (phần 49%) v ới số tiền 7.897.798 
đồng là có cơ sở. Tòa án cấp sơ thẩm và Tòa án cấp phúc thẩm chấp nhận yêu 
cầu này là có căn cứ. 
[4]. Bà Lê Thị Hương C không đồng ý bồi thường cho Công ty Cổ phần C1 
70% giá trị của 23 cây Muồng đen trồng năm 1983 bị chặt hạ là 47.863.200 đồng 
và 51% giá trị của 62 c ây Muồng đen trồng năm 1994 b ị chặt h ạ là 54.663.840 
đồng (tổng cộng 102.527.040 đồng), vì cho rằng số cây Muồng đen là do bà trồng 
và không chặt hạ, nhưng bà C không cung cấp được tài liệu, chứng cứ để chứng 
minh lời khai của mình; tại khoản 1 Điều 6 của Hợp đồng khoán gọn vườn cây cà 
phê quy định: “Công ty thống nhất quản lý cây muồng đen hiện có trên lô cà phê 
giao kho án, n ếu v ì lý do qu á dày  r ợp, gi à cỗi ph ải c ắt t ỉa ho ặc khi v ườn c ây 
thanh l ý thì công ty s ẽ tổ chức ki ểm k ê, l ập th ủ tục b án theo ph ương th ức đấu 
thầu”. Như vậy, tại th ời điểm lập h ợp đồng kho án g ọn, tr ên đất đã có các c ây 
Muồng đen; căn cứ vào Biên bản kiểm kê cây Muồng đen ngày 20-12-2019; Biên 
bản người nhận khoán tự ý cắt hạ cây Muồng đen ngày 12-3-2020; Biên bản chủ 
hộ tự ý cắt Muồng hàng ráp ranh ngày 16-01-2021, giữa Công ty Cổ phần C1 với 
Công an x ã H thì có cơ sở để xác định bà C đã tự ý chặt hạ cây Muồng đen có 
trên diện tích đất nhận khoán. Vì vậy, Tòa án cấp sơ thẩm và Tòa án cấp phúc 
thẩm bu ộc b à C bồi th ường cho C ông ty t ổng cộng 102.527.040 đồng l à đúng 
pháp luật. 
[5]. Quá trình giải quyết vụ án, Tòa án cấp sơ thẩm sử dụng Bản kê do Công 
ty Cổ phần C1 cung cấp l àm cơ sở để định gi á, trong khi b ị đơn l à bà Lê Thị 
Hương C không có hành vi cản trở việc xem xét, thẩm định, định giá là thiếu sót, 
do đó Tòa án c ấp ph úc th ẩm ti ến h ành xem x ét, th ẩm định, định gi á lại v à sử 
dụng kết quả này để giải quyết vụ án là có cơ sở.  
Theo Bi ên b ản ti ến h ành xem x ét, th ẩm định, định gi á tài s ản ng ày 19-4-
2023 của Toà án cấp phúc thẩm, các bên đương sự thống nhất về số lượng và giá 
trị cây Cà phê trên các thửa đất, giữ nguyên kết quả định giá ngày 18-8-2022 của 
Tòa án cấp s ơ thẩm, cụ thể: Trị giá số lượng 779 c ây Cà phê vối trên đất theo 
Hợp đồng số 17 là 87.939.450 đồng và trị giá số lượng 420 cây Cà phê vối theo 
Hợp đồng s ố 42 l à 88.617.900 đồng. Tại Điều 1 c ủa H ợp đồng kho án g ọn c ác

9 
 
bên th ỏa thu ận: “Phần gi á trị vườn c ây tr ên đất C ông ty g óp 51%, ch ủ hộ góp 
40%”; theo đó, khi ch ấm d ứt h ợp đồng giao kho án, b à C phải tr ả cho C ông ty 
diện t ích đất đã nhận kho án, n ên C ông ty ph ải thanh to án l ại ph ần 49% gi á trị 
vườn cây cho b à C. Vì vậy, Tòa án cấp sơ thẩm và Tòa án cấp phúc thẩm buộc 
Công ty thanh toán lại phần giá trị 49% cây Cà phê vối là 86.513.101 đồng cho bà 
C là đúng pháp luật. Ngoài ra, tr ên đất còn có một số cây trồng và vật kiến trúc 
khác do bà C tạo lập, cụ thể như sau:  
- Trên diện tích 7.510 m2 đất (Hợp đồng số 17) có 63 cây Muồng đen trồng 
năm 2014, trị giá 4.926.600 đồng; 66 cây Hồ tiêu trị giá 14.829.440 đồng; 07 cây 
Maca, trị giá 1.365.900 đồng; 86 c ây Cau, tr ị giá 6.708.900 đồng; 18 c ây Mít, trị 
giá 22.203.000 đồng; 12 cây Nhãn, trị giá 2.904.000 đồng; 03 cây Núc nác và 04 
cây Lồng mức (dùng để làm trụ tiêu), trị giá 629.300 đồng; 53 cây Sầu riêng, trị 
giá 125.290.000 đồng; 01 gi ếng t ưới, trị giá trị giá 50.985.000 đồng; 01 đường 
điện, trị giá 21.028.000 đồng; tổng giá trị là 250.870.140 đồng. Tuy nhiên, Tòa án 
cấp phúc thẩm lại tính tổng giá trị là 407.185.590 đồng là sai sót (Việc tính sai là 
do tính 66 c ây Hồ tiêu trị giá có 14.829.440 đồng, nhưng Tòa án cấp phúc thẩm 
lại tính 66 cây Hồ tiêu trị giá 170.752.490 đồng, đây là trị giá trị số cây trồng trên 
đất gồm cả cây Cà phê vối, cây Muồng đen và cây Hồ tiêu). 
- Trên di ện t ích đất 4.140 m 2 (Hợp đồng s ố 42), c ác b ên đương s ự thống 
nhất theo kết quả của Biên bản định giá ngày 18-8-2022 của Tòa án cấp sơ thẩm 
gồm có 22 cây Sầu riêng ghép, trị giá 7.532.800 đồng.  
Như vậy, tổng giá trị cây trồng và vật kiến trúc do b à Lê Thị Hương C tạo 
lập tr ên đất c ủa Hợp đồng s ố 17 v à Hợp đồng s ố 42 l à (250.870.140 đồng + 
7.532.800 đồng)  = 258.402.940  đồng. Tòa án cấp phúc thẩm lại xác định tổng 
giá trị cây trồng và vật kiến trúc trên đất do bà C tạo lập là (407.185.590 đồng + 
7.532.800 đồng)  = 414.718.390 đồng để buộc Công ty C ổ phần C1 phải thanh 
toán 100% gi á trị cho b à C là ảnh h ưởng đến quy ền v à lợi ích h ợp ph áp c ủa 
Công ty. 
[6]. Tại điểm b khoản 2 Điều 3 của Hợp đồng số 17 và Hợp đồng số 42 quy 
định: “Bên B kh ông được làm thay đổi cơ cấu cây trồng, trong l ô cà phê chỉ có 
cây c à phê với c ây mu ồng đen, ngo ài b ờ lô được tr ồng xen ti êu xen tr ên c ây 
muồng, không được trồng thêm tiêu leo trên cây muồng đen trong lô cà phê”. Căn 
cứ vào quy định này, có cơ sở để xác định, Công ty Cổ phần C1 không cho phép 
bà Lê Thị Hương C trồng xen các loại cây trồng khác và tạo lập vật kiến trúc trên 
đất. Tuy nhi ên, Tòa án cấp phúc thẩm nhận định quá trình thực hiện hợp đồng, 
Công ty không kiểm tra lập biên bản vi phạm xem như mặc nhiên đồng ý việc bà 
C trồng các loại cây trồng khác và tạo dựng các vật kiến trúc trên đất; đồng thời, 
nhận định các loại cây trồng khác và vật kiến trúc là vật không thể di dời, tháo 
dỡ nên buộc Công ty phải bồi thường 100% giá trị toàn bộ cây trồng và vật kiến 
trúc n êu tr ên cho b à C là không đúng, t ạo ti ền l ệ xấu cho ng ười k ý hợp đồng 
nhận kho án, l àm ảnh h ưởng đến quy ền v à lợi ích c ủa Nh à nước v à Cổ đông 
(Công ty Cổ phần C1 do Nhà nước nắm giữ 36% vốn điều lệ). Việc ký hợp đồng 
giữa hai bên là hoàn toàn tự nguyện, khi ký hợp đồng bà Lê Thị Hương C có đủ

10 
 
năng lực hành vi dân sự, hợp đồng được ký kết đúng quy định của pháp luật, nên 
phát sinh quyền, nghĩa vụ của các bên. Trong quá trình thực hiện hợp đồng, bà C 
đã trồng các loại cây khác và tạo dựng các vật kiến trúc không đúng thỏa thuận 
trong hợp đồng đã ký, cá biệt có một số cây trồng sau khi đã kết thúc hợp đồng 
nhận khoán; ngoài ra, C ông ty đã gọi bà C lên ký lại hợp đồng nhưng bà C cố 
tình không hợp tác, mà lại tiếp tục trồng các loại cây khác trên đất, đây là lỗi của 
bà C. Theo khi ếu nại của Công ty C ổ phần C1, hiện nay C ông ty kh ông có nhu 
cầu sử dụng các loại cây trồng và vật kiến trúc nêu trên; mặt khác, các loại cây 
trồng này trực tiếp làm ảnh hưởng đến năng suất, chất lượng vườn cây Cà phê, 
thay đổi cơ cấu cây trồng trong v ườn Cà phê, nhưng Tòa án cấp phúc thẩm lại 
buộc Công ty C ổ phần C1  phải nh ận v à thanh to án l ại 100% gi á trị là không 
đúng. V ì vậy, c ần s ửa b ản án d ân s ự phúc th ẩm theo h ướng bu ộc b à Lê Thị 
Hương C phải chặt bỏ hoặc tháo dỡ, di dời các loại cây trồng và vật kiến trúc do 
bà C cố ý tạo lập không đúng hợp đồng đã ký. 
[7]. Trên diện tích 7.510 m 2 (Hợp đồng số 17) có 63 cây Muồng đen trồng 
năm 2014, trị giá 4.926.600 đồng, 66 cây Hồ tiêu trị giá 14.829.440 đồng, 07 cây 
Maca, trị giá 1.365.900 đồng, 86 c ây Cau, tr ị giá 6.708.900 đồng, 18 c ây Mít, trị 
giá 22.203.000 đồng, 12 cây Nhãn, trị giá 2.904.000 đồng, 03 cây Núc nác và 04 
cây Lồng mức (dùng để làm trụ tiêu), trị giá 629.300 đồng, 53 cây Sầu riêng, trị 
giá 125.290.000 đồng, 01 gi ếng t ưới, trị giá trị giá 50.985.000 đồng, 01 đường 
điện, trị giá 21.028.000 đồng. Trên diện tích đất 4.140 m2 (Hợp đồng số 42) có 22 
cây Sầu riêng ghép trị giá 7.532.800 đồng; tổng giá trị là 258.402.940 đồng.    
Xét thấy, 63 c ây Muồng đen trồng năm 2014, tr ị giá 4.926.600 đồng và 66 
cây Hồ tiêu trị giá 14.829.440 đồng, tổng giá trị là 19.756.040 đồng; đây là các 
loại cây bà Lê Thị Hương C trồng đúng thỏa thuận trong hợp đồng: “… Trong lô 
cà phê chỉ có cây cà phê với cây muồng đen, ngoài bờ lô được trồng xen tiêu xen 
trên cây muồng”, nên được chấp nhận. Khi chấm dứt hợp đồng giao khoán, bà C 
phải trả cho Công ty di ện tích đất đã nhận khoán, thì Công ty ph ải có nghĩa vụ 
thanh toán lại cho bà C trị giá 63 cây Muồng đen và 66 cây Hồ tiêu là 19.756.040 
đồng.  
Đối với các loại cây còn lại gồm 07 cây Maca, trị giá 1.365.900 đồng, 86 cây 
Cau, trị giá 6.708.900 đồng, 18 cây Mít, trị giá 22.203.000 đồng, 12 cây Nhãn, trị 
giá 2.904.000 đồng, 03 c ây Núc nác và 04 cây Lồng mức, trị giá 629.300 đồng, 
53 c ây S ầu ri êng, tr ị giá 125.290.000 đồng, 01 gi ếng t ưới, tr ị giá trị giá 
50.985.000 đồng, 01 đường điện, trị giá 21.028.000 đồng (Hợp đồng số 17) và có 
22 cây Sầu riêng ghép, trị giá 7.532.800 đồng (Hợp đồng số 42), tổng trị giá là 
238.646.900 đồng, do b à C trồng kh ông đúng th ỏa thu ận trong h ợp đồng, n ên 
buộc b à C phải ch ặt b ỏ hoặc  th áo d ỡ, di d ời, C ông ty kh ông c ó nghĩa vụ phải 
thanh toán lại cho bà C số tiền này. 
[8]. Về án phí: Do sửa bản án dân sự phúc thẩm nên án phí dân sự sơ thẩm 
có giá nghạch được tính lại như sau. 
 Bị đơn ph ải ch ịu án ph í dân s ự sơ thẩm c ó giá nghạch đối v ới s ố tiền 
nguyên đơn kh ởi ki ện được T òa án ch ấp nh ận, bao g ồm:  7.897.798  đồng +

11 
 
110.424.838 đồng đồng +238.646.900 đồng =  356.969.536 đồng x 5 % = 
17.848.476 đồng.    
 Nguyên đơn phải ch ịu án ph í dân s ự sơ thẩm có giá ngạch đối v ới s ố tiền 
nguyên đơn khởi kiện không được Tòa án chấp nhận, bao gồm: 86.513.101 đồng 
+19.756.040 =  106.269.141 đồng x 5 % = 5.313.457 đồng.  
Vì các lẽ trên; 
 
QUYẾT ĐỊNH: 
 
Căn cứ điểm a kho ản 1 Điều 337, khoản 5 Điều 343 v à Điều 347 c ủa Bộ 
luật Tố tụng dân sự năm 2015. 
Chấp nhận Quyết định kháng nghị giám đốc thẩm số 22/2023/KN-DS ngày 
27/12/2023 của Chánh án Tòa án nh ân d ân cấp cao t ại Đà Nẵng, sửa một ph ần 
bản án d ân s ự phúc th ẩm số 194/2023/DS-PT ng ày 29/5/2023 c ủa Tòa án nhân 
dân tỉnh Đ, liên quan đến các loại cây trồng và vật kiến trúc do bà Lê Thị Hương 
C tạo lập không đúng theo thỏa thuận tại Hợp đồng số 17/2011/HĐ-GK ngày 27-
8-2011 và Hợp đồng số 42/2014/HĐ-GK ngày 27-8-2014. 
Áp dụng các Điều Điều 351, 357, 385, khoản 2 Điều 468 của Bộ luật dân sự 
2015; Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban 
thường vụ Quốc Hội. 
1.Chấp nh ận m ột ph ần y êu c ầu kh ởi ki ện c ủa nguy ên đơn  Công ty C ổ 
phần C1. 
- Buộc bà Lê Thị Hương C phải tháo dở, di d ời hoặc chặt bỏ các loại cây 
trồng và các vật kiến trúc đã trồng và tạo dựng không đúng theo thỏa thuận trong 
hợp đồng đã ký kết, bao g ồm: 07 c ây Maca; 86 c ây Cau; 18 c ây M ít; 12 c ây 
Nhãn; 03 c ây Núc nác và 04 cây Lồng mức (dùng để làm trụ tiêu); 53 c ây Sầu 
riêng; 01 giếng tưới; 01 đường điện, trên diện  tích  đất 7.510 m2 (theo Hợp đồng 
số 17/2011/HĐ-GK ngày 27/8/2011)  và 22 cây Sầu riêng ghép trên diện tích đất 
4.140 m2 (theo Hợp đồng số 42/2014/HĐ-GK ngày 27/8/2014). Công ty C ổ phần 
C1 không có nghĩa vụ phải thanh toán lại số tiền giá trị các loại cây nêu trên cho 
bà C. 
       - Giao cho Công ty Cổ phần C1 được quyền sở hữu 63 cây Muồng đen trồng 
năm 2014, trị giá 4.926.600 đồng và 66 cây Hồ tiêu trị giá 14.829.440 đồng, tổng 
giá trị là 19.756.040 đồng, tr ên di ện t ích đất 7.510 m 2 (theo H ợp đồng s ố 
17/2011/HĐ-GK ng ày 27/8/2011). Công ty C ổ phần C1  phải c ó nghĩa v ụ thanh 
toán lại cho bà C trị giá 63 cây Muồng đen và 66 cây Hồ tiêu là 19.756.040 đồng. 
       - Tổng s ố tiền b à C phải thanh to án cho Công ty C ổ phần C1  102.527.040 
đồng + 7.897.798 đồng  =   110.424.838 đồng.  
       Tổng số tiền Công ty Cổ phần C1 phải thanh toán cho bà C 86.513.101 đồng 
+ 19.576.040 đồng = 106.269.141 đồng.  
       Sau khi  đối trừ nghĩa vụ của  hai b ên, bà C phải thanh toán lại cho Công ty 
Cổ phần C1: 110.424.838 đồng đồng -106.089.141 đồng = 4.335.697 đồng. 
2. Về án phí dân sự sơ thẩm:

12 
 
- Bà Lê Thị Hương C phải chịu 17.453.586 đồng.  
- Công ty Cổ phần C1 phải chịu 5.313.457 đồng. Được khấu trừ vào số tiền 
tạm ứng án ph í đã nộp 4.510.000 đồng theo bi ên lai thu s ố AA/2021/0016146 
ngày 16/5/2022 v à 2.093.000 đồng theo bi ên lai thu s ố AA/2021/0016444 ngày 
31/8/2022 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện K, tỉnh Đ. Công ty Cổ phần C1 
được nhận lại 1.289.543 đồng. 
3. Về án phí dân sự phúc thẩm: Bà Lê Thị Hương C không phải chịu án phí 
dân sự phúc thẩm, số tiền tạm ứng án phí dân sự phúc thẩm 300.000 đồng bà C 
đã nộp theo biên lại số AA/2021/0016749 ngày 29/12/2022 của Chi cục Thi hành 
án dân sự huyện K, t ỉnh Đ được khấu trừ vào số tiền án phí dân sự sơ thẩm mà 
bà C phải chịu. 
Các n ội dung kh ác c ủa b ản án ph úc th ẩm kh ông b ị sửa c ó hiệu l ực ph áp 
luật. 
Quyết định giám đốc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày Hội đồng giám 
đốc thẩm ra Quyết định.   
          Nơi nhận: 
- Vụ Pháp chế và Quản lý khoa học-TANDTC; 
- VKSND cấp cao tại Đà Nẵng;  
- Tòa án nhân dân tỉnh Đ 
- Tòa án nhân dân huyện K;  
- Chi cục THADS huyện Krông Pắk, tỉnh Đ;  
- Các đương sự (theo địa chỉ); 
- Lưu: Phòng HCTP; Phòng GĐKT DS-KDTM-LĐ 
và hồ sơ vụ án.  
                    TM. ỦY BAN THẨM 
       THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA 
 
 
                
(Đã ký) 
 
 
                       Nguyễn Văn Tào

13

14

15

16

17