TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO 
TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc 
Bản án số: 454/2024/DS-PT 
Ngày: 21 - 6 - 2024 
V/v Tranh chấp đòi lại tài sản, yêu cầu 
công nhận quyền sử dụng đất và tài sản 
trên đất 
 
 
NHÂN DANHNƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có : 
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Đắc Minh 
Các Thẩm phán: Ông Ngô Đức Thọ 
 Bà Trần Thị Thúy Hồng 
- Thư ký phiên tòa: Bà Tiếu Phương Quyền - Thư ký Tòa án nhân dân cấp 
cao tại Thành phố Hồ Chí Minh. 
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp  cao tại Thành phố Hồ Chí Minh 
tham gia phiên tòa: Ông Nguyễn Trí Dũng -  Kiểm sát viên. 
Ngày 21 tháng 6 năm 2024, tại  trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành 
phố Hồ Chí Minh mở phiên tòa xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 
132/2024/TLPT-DS ngày 26 tháng 02 năm 2024 về việc “ Tranh chấp đòi lại tài 
sản, yêu cầu công nhận quyền sử dụng đất và tài sản trên đất”.  Do Bản án dân 
sự sơ thẩm số 32/2023/DS -ST ngày 23/8/2023 của Tòa án nhân dân tỉnh Trà 
Vinh bị kháng cáo. 
 Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 1490/2024/QĐ -PT 
ngày 31/5/2024, giữa các đương sự: 
- Nguyên đơn: Ông Diệp Ngọc H (J), sinh năm 1949 (có mặt); 
Địa chỉ: B Emily Street P USA. 
Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn: Ông Đặng Văn C , sinh năm 
1969 (có mặt). 
Địa chỉ: ấp V , xã L, thành phố T, tỉnh Trà Vinh  (Theo văn bản ủy quyền 
ngày 09/02/2018).

2 
- Bị đơn: Bà Diệp Thị Ngọc O, sinh năm 1967 (có mặt). 
Địa chỉ: ấp C, xã Đ, huyện T, tỉnh Trà Vinh. 
Người đại diện hợp pháp  của bị đơn bà Diệp Thị Ngọc O : Ông Lâm Khắc 
S, sinh năm 1977; địa chỉ: số C đường K, khóm A, Phường G, thành phố T, tỉnh 
Trà Vinh (Theo văn bản ủy quyền ngày 25/10/2018) (có mặt). 
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: 
1. Ông Diệp P, sinh năm 1967 (vắng mặt). 
Địa chỉ: ấp C, xã Đ, huyện T, tỉnh Trà Vinh. 
Người đại diện hợp pháp của ông Diệp P: Ông Lâm Khắc S , sinh năm 
1977; địa chỉ: số C đường K, khóm A, Phường G, thành phố T, tỉnh Trà Vinh , 
theo văn bản ủy quyền ngày 25/10/2018 (có mặt). 
2. Ông Diệp Ngọc T, sinh năm 1993 (vắng mặt). 
Địa chỉ: ấp C, xã Đ, huyện T, tỉnh Trà Vinh. 
3. Ông Diệp Ngọc Cham R, đã chết ngày 16/10/2023. 
Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Diệp Ngọc Cham R: 
3.1 Ông Diệp Ngọc H (J), sinh năm 1949 (có mặt). 
Địa chỉ: B Emily Street P USA. 
3.2 Bà Thạch Thị T1 (T2), sinh năm 1949 (vắng mặt). 
Địa chỉ: số B 5TH Street P USA. 
3.3 Bà Huỳnh Thị C1, sinh năm 1979 (có mặt). 
3.4 Chị Diệp Thị Mỹ H1, sinh năm 1999 (vắng mặt). 
3.5 Chị Diệp Thị Ngọc N, sinh năm 2002 (vắng mặt). 
Cùng địa chỉ: ấp N, xã H, huyện T, tỉnh Trà Vinh. 
4. Bà Thạch Thị T1 (T2), sinh năm 1949 (vắng mặt). 
Địa chỉ: số B 5TH Street P USA. 
5. Bà Huỳnh Thị C1, sinh năm 1979 (có mặt). 
6. Chị Diệp Thị Mỹ H1, sinh năm 1999 (vắng mặt). 
7. Chị Diệp Thị Ngọc N, sinh năm 2002 (vắng mặt). 
Cùng địa chỉ: ấp N, xã H, huyện T, tỉnh Trà Vinh. 
8. Ông Diệp Ngọc P1, sinh năm 1981 (vắng mặt).

3 
Địa chỉ: 14004 145TH AVE SE, RENTON WA 98059 USA. 
9. Anh Diệp Xuân H2, sinh năm 2004 (vắng mặt). 
Địa chỉ: ấp C, xã Đ, huyện T, tỉnh Trà Vinh. 
- Người phiên dịch: Anh Diệp Xuân H2. 
- Người kháng cáo: bị đơn bà Diệp Thị Ngọc O, người có quyền lợi, nghĩa 
vụ liên quan bà Thạch Thị T1 (TIEU THI THACH), ông Diệp Ngọc P1. 
NỘI DUNG VỤ ÁN: 
Theo đơn khởi kiện ngày 22 tháng 8 năm 2018 và các l ời khai trong quá 
trình giải quyết vụ án nguyên đơn và ngư ời đại diện hợp pháp của nguyên đơn 
trình bày:  
Vào năm 1997 ông H thỏa thuận nhận chuyển nhượng của  bà Kim Thị V  
thửa đất số 980, diện tích 2.930m 2 với giá 36 chỉ vàng 98 kara và cũng trong 
khoảng thời gian này, ông H nhận chuyển nhượng của bà Kim Thị C2 thửa đất 
số 855, diện tích 1.000m 2 với giá 12 chỉ vàng 98kara, các thửa đất trên cùng tọa 
lạc tại ấp N, xã H, huyện T, tỉnh Trà Vinh. Sau khi nhận chuyển nhượng đất, ông 
H cất nhà tre lá để ở, đến năm 2008 thì cất nhà cấp 4. Do thời điểm nhận chuyển 
nhượng đất, ông H là người Việt Nam định cư ở Hoa Kỳ không đứng tên được 
quyền sử dụng đất, nên ông nhờ con gái là bà Diệp Thị Ngọc O  đứng tên giùm 
thửa đất số 855 và thửa 980, còn nhà và đất thì do con trai là ông Diệp Ngọc 
Cham R quản lý và sử dụng. Đến năm 2017, khi ông H về Việt Nam yêu cầu bà 
O chuyển quyền sử dụng đất thửa 855 và 980 cho ông C3 Reun đứng tên thì bà 
O không đồng ý và phát sinh tranh chấp đến nay.  
Nay ông H yêu cầu Tòa án giải quyết buộc bà Diệp Thị Ngọc O  trả lại 
quyền sử dụng đất thửa số 980, diện tích 2.930m2 (sau khi bị thu hồi còn lại diện 
tích 2.892,2m2) và thửa số 855, diện tích 1.000m2 (sau khi bị thu hồi còn lại diện 
tích 961,8m 2) cùng tờ bản đồ số 03, tọa lạc tại ấp N, xã H, huyện T, tỉnh Trà 
Vinh cho ông Diệp Ngọc H. Theo biên bản ghi lời khai ngày 15/8/2023 ông H 
đồng ý tạm giao cho ông C3 Reun quản lý phần đất thửa số 855 và 980. Tuy 
nhiên, tại phiên tòa sơ thẩm người đại diện hợp pháp của nguyên đơn có sự thay 
đổi ý kiến, ông H đồng ý tặng cho quyền sử dụng đất thửa 855 và 980 cùng căn 
nhà và các công trình trên đất cho ông Diệp Ngọc Cham R. 
Theo bị đơn Diệp Thị Ngọc O  và người đại diện hợp pháp của bà O trình 
bày:  
Nguồn g ốc đất tranh ch ấp th ửa 980, diện tích 2.930m 2 là của bà O nhận 
chuyển nhượng của bà Kim Thị V với giá 37,5 chỉ vàng vào năm 1998, đến năm

4 
1999 bà O tiếp tục nhận chuyển nhượng của bà Kim Thị C2 thửa 855, diện tích 
1.000m2 với giá 12 chỉ vàng. Việc thỏa thuận chuyển nhượng đất và giao vàng 
bà O nhờ mẹ là bà Thạch Thị T1  đứng ra nhận chuyển nhượng giùm và giao 
vàng. Sau khi chuyển nhượng đất bà O đổ đất, cất nhà và các công trình phụ trên 
đất ở cùng với mẹ ruột là bà Thạch Thị T1, sau đó bà cho em là ông Diệp Ngọc 
C4 Reun cất chòi bán quán n ước, sau này ông R cất nhà kiên cố thì bà O không 
hay, do bà ở xa phần đất tranh chấp, sau khi ông Cham R1 cất nhà một thời gian 
thì bà mới biết. Hiện nay căn nhà cấp 4, quán tạp hóa và các cây trồng trên đất là 
của ông H và ông Cham R, không có tài sản của bà trên đất. Nay ông H yêu cầu 
bà trả đất thì bà O không đồng ý, bà O yêu cầu ông Cham R di dời tài sản, công 
trình trên đất trả lại thửa 980 và 855 cho bà quản lý, sử dụng. 
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Diệp Ngọc Cham R  trình bày: 
Thửa đất số 980, diện tích 2.930m 2 và thửa số 855, diện tích 1.000m 2 cùng tờ 
bản đồ số 03, tọa lạc tại ấp N, xã H, huyện T, tỉnh Trà Vinh  là của ông Diệp 
Ngọc H nhận chuyển nhượng của bà Kim Thị V và bà Kim Thị C2, do cha ông 
là người Việt Nam định cư ở nước ngoài, nên nhờ bà Diệp Thị Ngọc O đứng tên 
quyền sử dụng đất giùm do thời điểm này ông đang ở Campuchia. Sau khi nhận 
chuyển nhượng đất thì cha ông là ông cất nhà tre lá trên đất, sau này năm 2008 
cất nhà cấp 4 cho ông quản lý, sử dụng đến nay. Ông Cham R đã được ông H 
cho phần đất này và sử dụng ổn định từ năm 2001, nên ông yêu cầu Tòa án công 
nhận quyền sử dụng đất và các tài sản trên đất cho gia đình ông. 
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Thạch Thị T1  có lời trình bày 
như sau:  
Nguồn gốc đất thửa số 980, diện tích 2.930m 2 và thửa số 855, diện tích 
1.000m2 tọa lạc tại ấp N, xã H, huyện T, tỉnh Trà Vinh  là của bà nhận chuyển 
nhượng của bà Kim Thị V và bà Kim Thị C2, nguồn tiền chuyển nhượng đất là 
do bà tích góp, dành dùm nhiều năm trước. Năm 2002, khi bà sang Hoa Kỳ định 
cư thì bà đã cho con là Diệp Thị Ngọc O toàn bộ tài sản này. Cuối năm 2004, gia 
đình bà O chuyển về sinh sống tại ấp M (nay là ấp C), xã Đ, huyện T , các thửa 
đất trên tạm giao cho Diệp Ngọc C4 Reun quản lý, sử dụng khi nào có điều kiện 
ổn định sẽ giao trả cho bà O. Nay ông H yêu cầu bà O trả lại 02 thửa đất thì bà 
không đồng ý, vì đây là tài sản của bà đã cho bà O. 
Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 32/2023/DS -ST ngày 23/8/2023 của Tòa 
án nhân dân tỉnh Trà Vinh đã quyết định: 
1. Chấp nhận yêu cầu  khởi kiện của nguyên đơn ông Diệp Ngọc H  (J) về 
việc đòi lại tài sản là quyền sử dụng đất thửa số 980, diện tích thực đo 1.328,9m2

5 
loại đất Lúa và thửa số 855 diện tích thực đo 949m2 loại đất Lúa, cùng tờ bản đồ 
số 3, tọa lạc ấp N, xã H, huyện T, tỉnh Trà Vinh. 
2. Công nhận việc tặng cho quyền sử dụng đất và các tài sản trên đất thuộc 
thửa 980, diện tích 1.328,9m 2 loại đất Lúa và thửa số 855 diện tích 949m 2 loại 
đất Lúa, cùng tờ bản đồ số 3, tọa lạc ấp N, xã H, huyện T, tỉnh Trà Vinh  giữa 
ông Diệp Ngọc H và ông Diệp Ngọc Cham R. 
3. Chấp nhận yêu c ầu độc lập của ông Diệp Ngọc Cham R : Công nhận 
quyền sử dụng đất thuộc thửa số 980, diện tích thực đo 1.328,9m 2 loại đất Lúa 
và thửa số 855 diện tích thực đo 949m2 loại đất Lúa, cùng tờ bản đồ số 3, tọa lạc 
ấp N, xã H, huyện T, tỉnh Trà Vinh  cho ông Diệp Ngọc Cham R , vị trí tứ cận 
như sau: 
- Thửa 980, diện tích 1.328,9m 2 loại đất Lúa, tờ bản đồ số 3, tọa lạc ấp N, 
xã H, huyện T, tỉnh Trà Vinh: 
+ Hướng đông giáp thửa 855, có kích thước 38,79 mét; 
+ Hướng tây giáp thửa số 583, có kích thước 42,19 mét; 
+ Hướng nam giáp phần (D) có kích thước 33,55 mét; 
+ Hướng bắc giáp đường nhựa, có kích thước 32,60 mét. 
- Thửa số 855 diện tích 949m2 loại đất Lúa, tờ bản đồ số 3, tọa lạc ấp N, xã 
H, huyện T, tỉnh Trà Vinh: 
+ Hướng đông giáp thửa số 584, có kích thước 36,62 mét; 
+ Hướng tây giáp thửa 980, có kích thước 38,79 mét; 
+ Hướng nam giáp phần (C), có kích thước 25,41 mét; 
+ Hướng bắc giáp lộ nhựa, có kích thước 24,98 mét. 
(Kèm theo sơ đồ khu đất, theo Công văn số 44/VPĐKĐĐ, ngày 11 tháng 02 
năm 2020). 
Buộc bà Diệp Thị Ngọc O  giao Giấy chứng nhận quyền sửa dụng đất thửa 
855 và 980 cho cơ quan có Nhà n ước có thẩm quyền để làm thủ tục cấp quyền 
sử dụng đất lại cho ông Diệp Ngọc Cham R. 
Văn phòng đăng ký đất đai, cơ quan Tài nguy ên và Môi trường căn cứ vào 
bản án, quy ết định của Tòa án đ ể giải quyết điều chỉnh biến động hoặc cấp lại 
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phù hợp với kết quả giải quyết của Tòa án 
đối với thửa số 980, diện tích thực đo 1.328,9m 2 và thửa số 855 diện tích thực

6 
đo 949m2 loại đất Lúa, cùng tờ bản đồ số 3, tọa lạc ấp N, xã H, huyện T, tỉnh 
Trà Vinh cho ông Diệp Ngọc Cham R. 
Ông Diệp Ngọc Cham R  có quyền và nghĩa vụ đến cơ quan Nhà nước có 
thẩm quyền làm thủ tục đăng ký, kê khai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng 
đất theo quy định của Luật đất đai đối với phần diện tích đất trên. 
4. Ông Diệp Ngọc Cham R  được tiếp tục quản lý, sử dụng các công trình 
và tài sản trên thửa đất số 980, diện tích 1.328,9m 2 và thửa số 855 diện tích 
949m2 tờ bản đồ số 3, tọa lạc ấp N, xã H, huyện T, tỉnh Trà Vinh. 
Ngoài ra bản án sơ thẩm còn quyết định về chi phí tố tụng, án phí và quyền 
kháng cáo theo quy định pháp luật. 
Ngày 05/9/2023, ngày 25/9/2023, ngày 26/10/2023 bà Diệp Thị Ngọc O, bà 
Thạch Thị T1, ông Diệp Ngọc P1 cùng có đơn kháng cáo, đ ề nghị Tòa án c ấp 
phúc thẩm hủy toàn bộ bản án sơ thẩm do vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng, 
nội dung. 
Tại phiên tòa phúc thẩm, 
Nguyên đơn ô ng Diệp Ngọc H , có người đại diện theo ủy quyền là ông 
Đặng Văn C, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, đồng thời là người kế thừa 
quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Diệp Ngọc Cham R  là bà Huỳnh Th ị C1, 
thống nhất đề nghị Hội đồng xét xử bác kháng cáo của bà Diệp Thị Ngọc O, bà 
Thạch Thị T1, ông Diệp Ngọc P1 và giữ nguyên bản án sơ thẩm. 
Bị đơn bà Diệp Thị Ngọc O , có người đại diện theo ủy quyền là ông Lâm 
Khắc S, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Diệp Xuân H2 đề nghị Hội 
đồng xét xử chấp nhận kháng cáo của bà Diệp Thị Ngọc O , bà Thạch Thị T1, 
ông Diệp Ngọc P1, hủy toàn bộ bản án sơ thẩm. 
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh phát 
biểu ý kiến:  
Về tố tụng: Thẩm phán và Hội đồng xét xử thực hiện đúng quy định của 
pháp luật tố tụng. Các đương sự thực hiện quyền, nghĩa vụ theo đúng quy định 
pháp luật. 
Về nội dung: Tòa án cấp sơ thẩm xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của 
nguyên đơn ông Diệp Ngọc H , chấp nhận yêu cầu độc lập của ông Diệp Ngọc 
Cham R là có căn cứ. Tại cấp phúc thẩm, bà Diệp Thị Ngọc O, bà Thạch Thị T1, 
ông Diệp Ngọc P1 có kháng cáo nhưng không cung cấp chứng cứ mới làm thay 
đổi nội dung giải quyết vụ án nên không có cơ sở chấp nhận, đề nghị Hội đồng

7 
xét xử phúc thẩm bác kháng cáo của các đương sự nêu t rên, giữ nguyên bản án 
sơ thẩm. 
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN: 
 Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại 
phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa. Hội đồng xét xử nhận 
định: 
 [1] Về thủ tục tố tụng: Đơn kháng cáo của bị đơn bà Diệp Thị Ngọc O và 
người có quy ền l ợi, nghĩa v ụ liên quan bà Thạch Th ị T1, ông Diệp Ng ọc P1 
trong hạn luật định, hợp lệ nên được xem xét, giải quyết theo thủ tục phúc thẩm. 
 [2] Xét kháng cáo của bị đơn bà Diệp Thị Ngọc O và người có quy ền 
lợi, nghĩa vụ liên quan bà Thạch Thị T1, ông Diệp Ngọc P1: 
 [2.1] Qua các tài liệu chứng cứ do đương sự cung cấp và Tòa án thu thập, 
nhận thấy các thửa đất tranh chấp số 855 và 980 cùng tọa lạc ấp N, xã H, huyện 
T có nguồn gốc là do ông Diệp Ngọc H nhận chuyển nhượng của bà Kim Thị V 
và Kim Thị C2  (BL 97, 98, 99, 100). Theo lời khai của người có quyền lợi, 
nghĩa vụ liên quan bà Thạch Thị T1  thì nguồn gốc đất thửa số 980, diện tích 
2.930m2 và thửa số 855, diện tích 1.000m 2 tọa lạc tại ấp N, xã H, huyện T, tỉnh 
Trà Vinh là của bà nhận chuyển nhượng của bà V và bà C2, nguồn tiền chuyển 
nhượng đất là do bà tích góp, dành dùm nhiều năm trước. Năm 2002, khi bà 
sang Hoa Kỳ định cư thì bà đã cho con là Diệp Thị Ngọc O toàn bộ tài sản này. 
Theo lời khai của bà O tại biên bản lấy lời khai ngày 13/7/2022 và biên bản đối 
chất bà O khai “thửa 980 là của bà Thạch Thị T1 chuyển nhượng, còn thửa 885 
là do bà tự chuyển nhượng, bà không trực tiếp đứng ra chuyển nhượng mà giao 
cho bà T1 đứng ra giao dịch và trả tiền cho chủ đất” (BL 106, 116). 
Như vậy có căn cứ để khẳng định các thửa đất số 855 và thửa 980 được vợ 
chồng ông Diệp Ngọc H và bà Thạch Thị T1 nhận chuyển nhượng của bà Kim 
Thị V (thửa 980, diện tích 2.930m 2) và bà Kim Thị C2  (thửa số 855,  diện tích 
1.000m2) vào khoảng năm 1997, đây là tài sản chung của vợ chồng ông H, bà T1 
tạo lập được trong thời kỳ hôn nhân. Tòa án cấp sơ thẩm xác địn h lời khai của 
bà O là mâu thuẫn với nhau, không phù hợp với các lời khai của các nhân chứng 
trong vụ án, bà O cũng không chứng minh được nguồn gốc đất là do bà nhận 
chuyển nhượng hay giao tiền cho chủ đất mà chỉ là người được ông H, bà T1 
nhờ đứng tên quyền sử dụng đất, còn người trực tiếp quản lý, sử dụng đất là ông 
Cham R. Từ đó, chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Diệp Ngọc H 
là có cơ sở, đúng pháp luật.

8 
[2.2] Nguyên đơn ông Diệp Ngọc H và vợ là người có quyền lợi, nghĩa vụ 
liên quan bà Thạch Thị T1 đều thống nhất thửa đất số 980, diện tích 2.930m 2 và 
thửa số 855, diện tích 1.000m 2 cùng tờ bản đồ số 03, tọa lạc tại ấp N, xã H, 
huyện T, tỉnh Trà Vinh , do ông, bà là người Việt Nam định cư ở nước ngoài, 
nên nhờ bà Diệp Thị Ngọc O đứng tên quyền sử dụng đất giùm. Vì vậy, khi giải 
quyết tranh chấp, Tòa án cấp sơ thẩm đã chấp nhận yêu cầu khởi kiện của 
nguyên đơn ông H nhưng không áp dụng Án lệ số 02/2016/AL của Hội đồ ng 
thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao để xem xét và tính công sức bảo quản, giữ 
gìn, tôn tạo làm tăng giá trị quyền sử dụng đất cho người đứng tên hộ là bị đơn 
bà O, làm ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp ph áp của bà O là không đúng pháp 
luật. 
[2.3] Như đã nhận định ở trên, các thửa đất số 855 và thửa 980 là tài sản 
chung của vợ chồng ông H, bà T1 tạo lập được trong thời kỳ hôn nhân; vì vậy 
ông Diệp Ngọc H không có quyền quyết định thay cho bà Thạch Thị T1 để tặng 
cho thửa đất 855 và 980 cùng các tài sản trên đất cho ông Diệp Ngọc Cham R . 
Đồng thời, bà Thạch Thị T1 cũng không có toàn q uyền quyết định tặng cho các 
thửa đất nói trên cho con gái Diệp Thị Ngọc O. 
Vì vậy, Hội đồng xét xử xét thấy việc Tòa án cấp sơ thẩm công nhận sự tự 
nguyện của ông H tặng cho thửa đất 855 và 980 cùng các tài sản trên đất cho 
ông Diệp Ngọc Cham R và chấp nhận yêu cầu độc lập của ông Diệp Ngọc Cham 
R, yêu cầu công nhận quyền sử dụng đất và các tài sản trên thửa 980 và 855 cho 
ông Cham R do được tặng cho là không có căn cứ, vi phạm pháp luật về quyền 
tài sản trong thời kỳ hôn nhân của ông H, bà T1. 
Những vi phạm nói trên trong quá trình xem xét, đánh giá chứng cứ của 
Tòa án cấp sơ thẩm là nghiêm trọng, không thể khắc phục được tại phiên tòa 
phúc thẩm, nên Hội đồng xét xử chấp nhận một phần kháng cáo của bà Diệp Thị 
Ngọc O, bà Thạch Thị T1, ông Diệp Ngọc P1; hủy toàn bộ bản án sơ thẩm, giao 
hồ sơ về cho Tòa án cấp sơ thẩm thụ lý, giải quyết lại theo thủ tục chung. 
Quan điểm của đại diện Viện kiểm sát, ý kiến của phía nguyên đơn và 
người có quy ền l ợi, nghĩa v ụ liên quan bà Huỳnh Th ị C1 không phù hợp với 
nhận định của Hội đồng xét xử nên không được chấp nhận. 
[3] Về chi phí tố tụng và án phí sơ thẩm sẽ được quyết định khi Tòa án cấp 
sơ thẩm thụ lý, giải quyết lại. 
[4] Về án phí phúc thẩm: Do bản án sơ thẩm bị hủy nên b à Diệp Thị Ngọc 
O, bà Thạch Thị T1 , ông Diệp Ngọc P1  không phải chịu án phí dân sự phúc 
thẩm.

9 
Vì các lẽ trên, 
QUYẾT ĐỊNH: 
Căn cứ khoản 3 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; Áp dụng Nghị 
quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc 
hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ 
phí Tòa án; 
1/. Chấp nhận một phần kháng cáo của bà Diệp Thị Ngọc O, bà Thạch Thị 
T1, ông Diệp Ngọc P1. 
Hủy toàn bộ Bản án dân sự sơ thẩm số 32/2023/DS-ST ngày 23/8/2023 của 
Tòa án nhân dân tỉnh Trà Vinh về việc “Tranh chấp đòi lại tài sản, yêu cầu công 
nhận quyền sử dụng đất và tài sản trên đất”  giữa nguyên đơn ông Diệp Ngọc H 
(J) với bị đơn bà Diệp Thị Ngọc O  và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên 
quan khác. 
Giao hồ sơ cho Tòa án nhân dân tỉnh Trà Vinh thụ lý, giải quyết lại theo 
quy định pháp luật. 
2/. Về chi phí tố tụng và án phí sơ thẩm sẽ đượ c quyết định khi Tòa án cấp 
sơ thẩm thụ lý, giải quyết lại. 
3/. Về án phí dân sự phúc thẩm:  
Bà Diệp Thị Ngọc O, bà Thạch Thị T1, ông Diệp Ngọc P1 không phải chịu 
án phí dân sự phúc thẩm; hoàn trả cho bà Diệp Thị Ngọc O , bà Thạch Thị T1 , 
ông Diệp Ngọc P1, mỗi đương sự số tiền 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng) đã 
nộp theo các Biên lai thu tạm ứng án phí số 0018024 ngày 05/9/2024, số 
0018027 ngày 27/9/2023, số 0019469 ngày 30/10/2023, của Cục Thi hành án 
dân sự tỉnh Trà Vinh. 
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật từ ngày tuyên án./.     
 CÁC THẨM PHÁN THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA 
 
 
 
 Ngô Đức Thọ Trần Thị Thúy Hồng          Nguyễn Đắc Minh