TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO
TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Bảnánsố:439/2021/DS-PT
Ngày:22-12-2021
V/v: “Tranh chấp quyền sử dụng đất,
hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất và chia thừa kế quyền sử dụng
đất”.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: ÔngTrầnVănMười
Các thẩm phán: BàNguyễnThịThụyVũ
ÔngLêVănAn
- Thư ký phiên toà:BàTrầnThịKimYến–ThưkýTòaánnhândâncấp
caotạiThànhphốHồChíMinh
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh
tham gia phiên tòa:ÔngNguyễnMinhSơn-Kiểmsátviên.
Ngày22tháng12năm2021tạitrụsởTòaánnhândâncấpcaotạiThành
phốHồChíMinhxétxử phúcthẩmcôngkhaivụánthụlýsố: 329/2021/TLPT-
DSngày17tháng5năm2021vềviệc“Tranhchấpquyềnsửdụngđất,hủygiấy
chứngnhậnquyềnsửdụngđấtvàchiathừakếquyềnsửdụngđất”.
Do bảnán dân sự sơ thẩm số: 11/2019/DS-STngày28tháng3 năm 2019
củaTòaánnhândântỉnhTràVinhbịkhángcáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 2596/2021/QĐ - PT
ngày15tháng11năm2021giữacácđươngsự:
- Nguyên đơn:
1.ÔngHuỳnhN,sinhnăm1965(cómặt).
2.BàTrầmThịA,sinhnăm1964(cómặt).
Cùngđịachỉ:ẤpB,xãĐ,huyệnD,tỉnhTràVinh.
- Bị đơn:
1.ÔngThạchPhướcT,sinhnăm1979(vắngmặt).
2.BàTrầnThịCẩmV,sinhnăm1980(cómặt).
Cùngđịachỉ:ẤpB,xãĐ,huyệnD,tỉnhTràVinh.
- Người đại diện hợp pháp của ông Thạch Phước T: Bà Huỳnh Thị Kim
A1,sinhnăm1951(cómặt).
Địachỉ:ẤpB,xãĐ,huyệnD,tỉnhTràVinh.

2
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1.ỦybannhândânhuyệnD,
Trụsởtại:KhómX1,phườngX1,thịxãD,tỉnhTràVinh.
2.BàHuỳnhThịKimA1,sinhnăm1952(cómặt).
Địachỉ:ẤpB,xãĐ,huyệnD,tỉnhTràVinh.
3.BàHuỳnhThịNgọcD1,sinhnăm1988(vắngmặt).
4.BàHuỳnhThịNgọcP,sinhnăm1990(vắngmặt).
5.BàHuỳnhNgọcT2,sinhnăm1996(vắngmặt).
- Người đại diện hợp pháp của bà Huỳnh Thị Ngọc D1, bà Huỳnh Thị
Ngọc P, bà Huỳnh Ngọc T2:ÔngHuỳnhN,sinhnăm1965(cómặt).
Địachỉ:ẤpB,xãĐ,huyệnD,tỉnhTràVinh.
6.ÔngHuỳnhTưH2,sinhnăm1954(cómặt).
7.BàHuỳnhThịT3,sinhnăm1957(vắngmặt).
8.BàHuỳnhThịS,sinhnăm1958(vắngmặt).
9.BàHuỳnhThịD2,sinhnăm1962(cómặt).
- Người đại diện hợp pháp của bà Huỳnh Thị Thăm, bà Huỳnh Thị Sa Ri,
bà Huỳnh Thị D2:BàHuỳnhThịKimA1,sinhnăm1951(cómặt).
Địachỉ:ẤpB,xãĐ,huyệnD,tỉnhTràVinh
10.BàHuỳnhThịU,sinhnăm1967(cómặt).
11.ÔngHuỳnhP2,sinhnăm1974(cómặt).
12.ÔngLâmK1,sinhnăm1952(vắngmặt).
13.ÔngLâmQuangM2,sinhnăm1971(vắngmặt).
14.BàLâmThịHồngH4,sinhnăm1972(cómặt).
15.ÔngLâmThanhH5,sinhnăm1974(cómặt).
16.ÔngLâmThanhH6,sinhnăm1976(cómặt).
17.BàLâmThịN4,sinhnăm1980(vắngmặt).
18.ÔngLâmThanhT7,sinhnăm1983(vắngmặt).
19.ÔngLâmThanhT8,sinhnăm1986(vắngmặt).
20.ÔngLâmTháiH9,sinhnăm1992(vắngmặt).
Cùngđịachỉ:ẤpB,xãĐ,huyệnD,tỉnhTràVinh
- Người đại diện hợp pháp của ông Lâm Khoán, ông Lâm Quang M2, bà
Lâm Thị Hông Hương, ông Lâm Thanh Hung, bà Lâm Thị Nương, ông Lâm
Thanh Tung, ông Lâm Thanh Tuân, ông Lâm Thái Hòa: Ông Lâm Thanh H10,
sinhnăm1974(cómặt)
Địachỉ:ẤpB,xãĐ,huyệnD,tỉnhTràVinh
21.ÔngHuỳnhLươngC1,sinhnăm1969(vắngmặt).
Địachỉ:VươngquốcCampuchia.

3
- Người đại diện hợp pháp của ông Huỳnh Lương C1: Bà Huỳnh Thị U,
sinhnăm1967(cómặt).
Địachỉ:ẤpB,xãĐ,huyệnD,tỉnhTràVinh
22.BàHuỳnhThịP3,sinhnăm1971(vắngmặt).
Địachỉ:ấpBxãN,huyệnCtỉnhTràVinh.
- Người đại diện hợp pháp của bà Huỳnh Thị P3: Bà Huỳnh Thị U, sinh
năm1967(cómặt).
Địachỉ:ẤpB,xãĐ,huyệnD,tỉnhTràVinh.
- Người kháng cáo:NguyênđơnôngHuỳnhN,bàTrầmThịA.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện ngày 10 tháng 02 năm 2014 và các lời khai trong quá
trình giải quyết vụ án, cũng như tại phiên toà sơ thẩm nguyên đơn ông Huỳnh
Na Ry trình bày:
Cha mẹ của ông là cụ Huỳnh M3 (chết năm 1981) và cụ Kim Thị T11
(chết năm 1988) có một phần đất diện tích khoảnghơn 2.000m2, Sau khi cụ M3
chết, cụ T11 quản lý và sử dụng phần đất trên. Năm 1986, cụ T11 chia đất cho
cáccon,ôngđượccụT11chiachodiệntíchđất1.170m2.Năm1992ôngkêkhai
đăng ký và được Ủy ban nhân dân huyện T12 cấp giấy chứng nhận quyền sử
dụngđấtchohộôngvàongày13/10/1995.Năm2005,ôngThạchPhướcTvàbà
TrầnThịCẩmVkhôngcónhàở,nêncóxinôngcấtnhàởnhờdiệntíchkhoảng
356m2nằmtrongtổngdiệntích1.170m2,thửa697,tờbảnđồsố2,tọalạctạiẤp
B, xã Đ, huyện D, tỉnh Trà Vinh. Năm 2013 do cần đất để cất nhà cho con ra ở
riêng nên ông yêu cầu ông T và bà V trả lại đất nhưng ông T và bà V không
đồng ý. Nay ông yêu cầu ông T và bà V di dời nhà và trả lại diện tích đất
367.3m2 nằm trong tổng diện tích 1.170m2, thửa 697, tờ bản đồ số 2, tọa lạc tại
ẤpB,xãĐ,huyệnD,tỉnhTràVinhchoông.
NguyênđơnbàTrầmThịAcólờitrìnhbàyvàyêucầunhưôngHuỳnhN.
Theo bị đơn ông Thạch Phước T trình bày:
Nguồn gốc thửa đất số 697, tờ bản đồsố 2, tọa lạc tại Ấp B, xã Đ, huyện
D, tỉnh Trà Vinh là của bà ngoại ông là cụ Kim Thị T11 cho mẹ ông là bà
Huỳnh Thị Kim A1. Năm 2004 ông lập gia đình, bà A1 cho vợ chồng ông cất
nhàởriêngtrênphầnđấtdiệntích367.3m2,thuộcmộtphầncủathửađấtsố697,
tờ bản đồ số 2, tọa lạc tại Ấp B, xã Đ, huyện D, tỉnh Trà Vinh. Thời gian đầu
ông cất nhà lá để ở, đến năm 2010 mới cất nhà ở kiên cố cho đến nay, nên
khôngđồngýtheoyêucầukhởikiệncủaôngHuỳnhN.Đồngthời,yêucầuhủy
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Ủy ban nhân dân huyện T12 cấp cho
ôngHuỳnhNvàongày13/10/1995.
Bị đơn bà Trần Thị Cẩm V có lời trình bày và yêu cầu như ông Thạch
PhướcT.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là bà Huỳnh Thị Kim A1 trình bày:

4
ChamẹcủabàlàcụHuỳnhM3(chếtnăm1981)vàcụKimThịT11(chết
năm 1988), có 11 người con, chết không có để lại di chúc, phần diện tích đất
ruộngcácanhemđãthỏathuậnchiaxong,cònphầnđấtnềnnhàđãchiacho08
người, còn lại 03 người chưa chia, gồm bà, bà Huỳnh Thị U và ông Huỳnh N.
Năm 1992, ông N tự ý kê khai đăng ký hết thửa đất số 697, diện tích 1.170m2
màkhôngcósựđồngthuậncủacácanhchịemtronggiađình.Năm1995ôngN
được Ủy ban nhân dân huyện T12 cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất các
anh em không ai biết. Nay bà yêu cầu chia thừa kế theo pháp luật cho 03người
gồm, bà, bà U và ông N mỗi người được hưởng diện tích 360m2. Đồng thời, bà
yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho ông N vào ngày
13/10/1995đốivớithửasố697.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Huỳnh Thị U, ông Huỳnh Tư
H2, ông Huỳnh P2, ông Huỳnh Thanh H10 có lời trình bày và yêu cầu như bà
HuỳnhThịKimA1.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Ủy ban nhân dân huyện D cho
rằng:
Phần đất tranh chấp diện tích 1.170m2, thửa số 697, tờ bản đồ số 2, loại
đấtONT-LNK,tọalạctạiẤpB,xãĐ,huyệnD,tỉnhTràVinh.Theotưliệunăm
1983 thuộc thửa số 497, diện tích 2.250m2, loại đất VT do cụ Kim Thị T11 kê
khaitrong sổ mục kê ruộng đất.Tư liệu năm 1995 thuộc thửa số 697, tờ bản đồ
số 2, diện tích 1.170m2, loại đất ONT + LNK do ông Huỳnh N kê khai trên sổ
mục kê.Ngày14/01/1994ôngN có đơnxin đăngký quyền sử dụngđất xincấp
giấychứngnhậnquyềnsửdụngđấttạicácthửasố603,286,221,590,586,697
với tổng diện tích 19.410m2. Trong đó, phần diện tích đang tranh chấp thuộc
thửa số 697, diện tích 1.170m2, loại đất ONT + LNK có nguồn gốc ông bà cho.
Đơn của ông N đã được Hội đồng đăng ký ruộng đất xã Đôn Châu thống nhất
xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và được Chủ tịch Hội đồng ký xác
nhận vào đơn. Ngày 13/10/1995 Ủy ban nhân dân huyện T12 cấp giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất tại thửa đất nêu trên cho ông N. Do hồ sơ địa chính
đượclưugiữquanhiềuthờikỳ,kholưutrữkhôngtốt,việcvậnchuyển,bàngiao
giữa Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện T12 với huyện D nên hồ sơ
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông N bị thất lạc. Từ đó, Ủy ban
nhân dân huyện D chỉ cung cấp được một số văn bản để Tòa án xem xét giải
quyết theoquy địnhcủa pháp luật,nhưđơn đăngký quyền sửdụngđấtcủa ông
N, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi tên ông Huỳnh N, sổ mục kê ruộng
đấtnăm1983,năm1995vàbảnđồđịachínhnăm1983,năm1995.
Tại bản án dân sự sơ thẩm 11/2019/DS-ST ngày 28 tháng 3 năm 2019 của
Tòa án nhân dân tỉnh Trà Vinh đã quyết định:
1.Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Huỳnh N và bà Trầm Thị
A.
2. Chấp nhận một phần yêu cầu chia thừa kế của bà Huỳnh Thị Kim A1
vàbàHuỳnhThịU.

5
3. Đình chỉ yêu cầu phản tố của ông Thạch Phước T và bà Trần Thị Cẩm
V.
4. Công nhận diện tích đất 656.9m2, thuộc một phần của thửa số 697, tờ
bảnđồsố2,tọalạctạiẤpB,xãĐ,huyệnD,tỉnhTràVinhthuộcquyềnsửdụng
củahộôngHuỳnhN.Vịtrítứcậnđấtnhưsau:
-HướngĐônggiápđườngđấtdài31.6m.
-HướngTâygiápphầncònlạicủathửasố697dài35.1m.
-HướngNamgiápđườngnhựadài20,6m.
-HướngBắcgiápthửasố700dài19.1m.
(Kèmtheosơđồkhuđấtđểthihành).
5.Côngnhậnphầnđấtcódiệntích367.3m2,thuộcthửasố697,tờbảnđồ
số2,tọalạctạiẤpB,xãĐ,huyệnD,tỉnhTràVinhthuộcquyềnsửdụngcủabà
HuỳnhThịKimA1.Vịtrítứcậnđấtnhưsau:
-HướngĐônggiápphầncònlạicủathửa697dài35.1m.
-HướngTâygiápđườngđấtdài37m.
-HướngNamgiápđườngnhựadài10.8m.
-HướngBắcgiápthửasố700dài9.8m.
(Kèmtheosơđồkhuđấtđểthihành).
6.Các đương sự được quyền đến Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để
làm thủ tục kê khai, đăng ký và cấpgiấy chứngnhận quyềnsửdụng đấtđối với
diệntíchđấttheoquyếtđịnhcủabảnánnày.
7. Buộc ông Huỳnh N phải trả lại giá trị đất cho bà Huỳnh Thị U bằng
171.500.000đồng(Mộttrămbảymươimốttriệu,nămtrămngànđồng).
8.Buộcbà HuỳnhThịKimA1phảihoànlạigiátrịđấtchênhlệchchobà
Huỳnh Thị U bằng 4.375.000 đồng (Bốn triệu, ba trăm bảy mươi lăm ngàn
đồng).
9. Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Ủy ban nhân dân huyện
T12 cấp cho hộ ông Huỳnh N vào ngày 13/10/1995 đối với thửa đất số 697, tờ
bản đồ số 2, diện tích 1.170m2, loại đất ONT + LNK, tọa lạc tại Ấp B, xã Đ,
huyệnD,tỉnhTràVinh.
10.Buộc bà Huỳnh Thị Kim A1 và bà Huỳnh Thị U mỗi người phải trả
tiền công sức gìn giữ và cải tạo làm tăng giá trị đất cho ông Huỳnh N
35.175.000đồng(BaMươilămtriệu,mộttrămbảymươilămđồng).
Ngoàira,bảnánsơthẩmcòntuyênvềánphí,thihànhánvàquyềnkháng
cáotheoquyđịnhphápluật.
Sau khi xét xử sơ thẩm, ngày 10/4/2019 nguyên đơn ông Huỳnh N và bà
TrầmThịAkhángcáotoànbộbảnánsơthẩm.
Tại phiên tòa phúc thẩm, nguyên đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện,
yêu cầu kháng cáo, đề nghị Hội đồng xét xử buộc bị đơn trả lại phần diện tích
367,3m2 nằm trong tổng diện tích 1.170m2, thửa 697, tờ bản đồ số 2, tọa lạc tại

6
Ấp B, xã Đ, huyện D, tỉnh Trà Vinh, không chấp nhận yêu cầu độc lập của
người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan về việc yêu cầu hủy giấy chứng nhận
quyền sử dụngđấtđã cấp chonguyênđơn.Bị đơn và ngườicó quyền lợi,nghĩa
vụ liên quan không đồng ý yêu cầu kháng cáo, đề nghị Hội đồng xét xử giữ
nguyên bản án sơ thẩm. Trong phần tranh luận, các đương sự giữ nguyên lời
trìnhbàyđãnêutrongquátrìnhgiảiquyếtvụán.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân câp cao tại Thành phố Hô Chí Minh
phát biểu quan điểm giải quyết vụ án:
Về tố tụng: Vụ án từ khi Tòa án cấp phúc thẩm thụ lý đến khi xét xử đã
thựchiệnđầyđủcácquyđịnhcủacủaBộluậtTốtụngdânsự.
Vềnộidung:Saukhixétxửsơthẩm,nguyênđơncókhángcáo.Khángcáo
tronghạnnênhợplệ.
Cácbênđươngsựthừanhậndiệntích367,3m2thuộc1.170m2 thửa697,tờ
bảnđồ số 2,tọa lạc tại Ấp B,xã Đ, huyện D, tỉnhTrà Vinhlàtàisảnchamẹđể
lại, không có di chúc nên đây là di sản thừa kế chưa chia. Nguyên đơn cho rằng
được tặng cho, sau đó cho bị đơn ở nhờ nhưng không có chứng cứ chứng minh.
Bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan không thừa nhận lời trình bày
củanguyênđơn.Dođó,bảnánsơthẩmxácđịnhđâylàdisảnchưachiavàphân
chia thừa kế là đúng quy định pháp luật. Đề nghị Hội đồng xét xử không chấp
nhậnkhángcáocủanguyênđơn,giữnguyênbảnánsơthẩm.
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại
phiêntòavàcăncứvàokếtquảtranhtụngtạiphiêntòa,ýkiếnphátbiểucủađại
diệnViệnkiểmsát,
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1]Vềtốtụng:
Tòaáncấpsơthẩmđãthựchiệnđầyđủthủtụctốtụngtheoquyđịnhcủa
Bộ luật Tố tụng dân sự, không làm ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp của
đươngsự.
Đơnkhángcáocủanguyênđơnlàmtronghạnluậtđịnhnênđượcxemxét
theotrìnhtựphúcthẩm.
[2]Vềnộidung:
Phần đất diện tích 1.170m2 thửa 697, tờ bản đồ số 2, tọa lạc tại Ấp B, xã
Đ, huyện D, tỉnh Trà Vinh là tài sản của cụ Huỳnh M3 (chết năm 1981) và cụ
Kim Thị T11 (chết năm 1988). Nguyên đơn ông Huỳnh N, bà Trầm Thị A cho
rằng: Năm 1986, cụ T11 đã tặng cho phần đất này cho vợ chồng ông bà, được
Uỷ ban nhân dân huyện T12 cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm
1995. Năm 2005, ông N, bà A cho vợ chồng ông Thạch Phước T, bà Trần Thị
Cẩm V xây nhà ở nhờ trên phần đất này, diện tích khoảng 356m2. Nay nguyên
đơnkhởikiệnyêucầubịđơndidờinhà,trảlạidiệntích367,3m2thuộc1.170m2
thửa697,tờbảnđồsố2,tọalạctạiẤpB,xãĐ,huyệnD,tỉnhTràVinh.
BịđơnôngThạchPhướcT,bàTrầnThịCẩmVchorằngphầnđấtôngbà
đangsửdụnglàđượcbàHuỳnhThịKimA1tặngcho.Nguồngốcphầnđấtlàbà

7
A1 được cụ T11 tặng cho. Do đó, bị đơn không đồng ý yêu cầu khởi kiện của
nguyên đơn, đồng thời có yêu cầu phản tố đề nghị hủy giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất mà Uỷ ban nhân dân huyện T12 đã cấp cho hộ ông Huỳnh N ngày
13/10/1995. Ngày 22/3/2019, ông T bà V đã rút toàn bộ yêu cầu phản tố, nên
Tòaáncấpsơthẩmđãđìnhchỉgiảiquyếtđốivớiyêucầuphảntốcủabịđơn.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Huỳnh Thị Kim A1 và bà
HuỳnhThịUcóyêucầuđộclậpđềnghịchiathừakếtheophápluậtđốivớidiện
tích 1.170m2thửa697, tờ bảnđồsố 2,tọa lạc tạiẤpB,xã Đ, huyệnD, tỉnhTrà
Vinh, hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà Uỷ ban nhân dân huyện T12
đãcấpchohộôngHuỳnhNngày13/10/1995.
[3]Xétkhángcáocủanguyênđơn:
[3.1] Tại văn bản số 1103/UBND-NC ngày 10/10/2018 của Ủy ban nhân
dânhuyệnD,thểhiệntưliệunăm1983thửađấtsố697thuộcmộtphầncủathửa
đấtsố497,diệntích2.250m2,loạiđấtVT,tọalạctạiấpBàoMôn,xãĐônChâu,
huyện T12,tỉnhTrà Vinh docụKim Thị T11 kê khaiđăngký trong sổ mục kê;
Theo tư liệu đo đạc năm 1995, thuộc thửa đất số 697, tờ bản đồ số 2, diện tích
1.170m2, loại đất ONT + LNK, tọa lạc tại ấp Bào Môn, xã Đôn Châu, huyện
T12,tỉnhTràVinhnaylàẤpB,xãĐ,huyệnD,tỉnhTràVinh.Ngày13/10/1995
Ủy ban nhân dân huyện T12 cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa số
697chohộôngN.
[3.2]Xét,phầnđấttrêntàisảncủacụM3,cụT11.cụM3chếtnăm1981,
cụT11chếtnăm1988khôngcóđểlạidichúc.Tạiđơnxinđăngquyềnsửdụng
đất, ông Huỳnh N kê khai nguồn gốc đất là ông bà cho, nhưng không có chứng
cứ chứng minh. Thời điểm ông N đăng ký kê khai vào năm 1994 thì phần đất
trênlàdisảnthừakế,nhưnghồsơxinđăngkýquyềnsửdụngđấtkhôngcóvăn
bảnthểhiệncácđồngthừakếđồngýgiaophầnđấttạithửa697choôngN.Các
đồng thừa kế với ông N là các anh chị em xác định phần đất trên là di sản thừa
kế chưa chia. Uỷ bannhân dân huyện T12 chỉ căn cứ vào kê khai của ông N để
cấpgiấychứngnhậnquyềnsửdụngđấtchohộôngNđốivớithửa697làkhông
đúng quy định pháp luật. Do đó, ông N căn cứ vào giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất trên, để khởi kiện yêu cầu bị đơn trả lại phần đất mà bị đơn đang sử
dụnglàchưađủcăncứvàyêucầuđộclậpcủangườicóquyềnlợinghĩa vụliên
quan về việc đề nghị hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà Uỷ ban nhân
dânhuyệnT12đãcấpngày13/10/1995làcócăncứchấpnhận.
[3.3] Phần đất tại thửa 697 được xác định là di sản thừa kế của cụ M3 và
cụT11,nênyêucầucủabàA1,bàUđềnghịchiathừakếtheophápluậtđốivới
phầnđấttrênlàcócơsở.
Cụ M3, cụ T11 có 11 người con gồm: Bà Huỳnh Thị T13 (bà T13 chết
năm 2002 có chồng là ông Lâm K1 và 08 người con), bà Huỳnh Thị Kim A1,
ông Huỳnh Tư H2, bà Huỳnh Thị T3, bà Huỳnh Thị S, bà Huỳnh Thị D2, ông
HuỳnhN,bàHuỳnhThịU,ôngHuỳnhLươngC1,bàHuỳnhThịP3,ôngHuỳnh
P2. Trong đó, ông H2, bà T3, bà S, bà D2, ông C1, bà P3, ông P2 và các đồng
thừa kế của bà T13 không yêu cầu chia thừa kế, thống nhất giao thửa 697 cho

8
nhữngngườithừakếcònlại.Dovậy,thửa697đượcchiathừakếtheophápluật
thành03kỷphầngồm:ôngN,bàA1vàbàU.
Theo kết quả khảo sát đo đạc ngày 24/10/2017 của Tòa án nhân dân tỉnh
TràVinh,thìphầnđấttranhchấp theohiệntrạngsử dụngthểhiệnvị trí(A) (B)
(C), có tổng diện tích 1.024,2m2, như vậy mỗi suất thừa kế của bà A1, bà U và
ông N được hưởng bằng diện tích 341.4m2(diện tích 1.024,2m2: 3 = 341.4m2).
Theo kết quả định giá ngày 24/10/2017 phần đất có giá 17.500.000 đồng/mét
ngang.Nhưvậy,giátrịmỗisuấtthừakếmàmỗingườiđượchưởngtạicácvịtrí
A,B,Cđượctínhnhưsau:
(A)(9.9m+10.6m):2x17.500.000đồng=179.375.000đồng.
(B)(9.2m+10m):2x17.500.000đồng=168.000.000đồng.
(C)(9.8m+10.8m):2x17.500.000đồng=180.250.000đồng.
Tổng giá trị bình quân mỗi người được hưởng bằng 175.875.000 đồng
{(179.375.000đ+168.000.000đ+180.250.000đ):3=175.875.000đ}.
Hiệntrạngsửdụngnhưsau:
Tại vị trí (A) do ông N sử dụng có diện tích 330.6m2 trên đất là căn nhà
tườngkiêncố doôngNxâycất,giaochoôngNtiếptục quảnlýsửdụng,ngoài
ra ông N còn xây cất nhà tường lấn sang vị trí (B) diện tích 14.2m2và căn nhà
tạm có diện tích 37.29m2. Do ông N đã xây dựng nhà kiên cố nếu buộc ông N
tháodỡ phần cănnhàsaulấnsangvịtrí (B)phầnđấtmàbà Uđược hưởngthừa
kếsẽlàmảnhhưởngđếntoànbộcănnhà.Đồngthời,tạiphiêntòasơthẩm,bàU
yêucầuđượchưởnggiátrịđấtnênbuộcôngNphảitrảlạigiátrịphầnđấttạivị
trí (B) cho bà U là 168.000.000 đồngvà ông N phải trả lại giá trị đất chênh lệch
cho bà U là 3.500.000 đồng (179.375.000 đồng -175.875.000 đồng). Như vậy
tổng số tiền ông Huỳnh N phải hoàn lại cho bà Huỳnh Thị U là 171.500.000
đồng(168.000.000đồng+3.500.000đồng).
Tạivịtrí(C)phầnđấtôngTconbàA1đangquảnlýsửdụngcódiệntích
367.3 m2, bà A1 thống nhất giao cho ông T và bà V quản lý phần đất này các
đương sự tự thỏa thuận với nhau không tranh chấp nên Hội đồng xét xử không
đặt ra để giải quyết. Như vậy, bà A1 phải hoàn lại giá trị đất chênh lệch cho bà
Ulà4.375.000đồng(180.250.000đồng–175.875.000đồng=4.375.000đồng).
[3.4]Ngoàira,trongquátrìnhquảnlývà sửdụngđất,ôngNcócôngsức
gìngiữvàcảitạolàmtănggiátrịđấtnênbuộcbàA1vàbàUmỗingườiphảitrả
côngsứcgìngiữvàcảitạolàmtănggiátrịđấtthừakếchoôngNbằng20%giá
trịđấtlà35.175.000đồng(175.875.000đồngx20%=35.175.000đồng).
[4] Từnhữngnhậnđịnhtrên,Hộiđồngxét xử phúc thẩm xét thấyTòa án
cấp sơ thẩm đã xét xử là có căn cứ, đúng quy định pháp luật. Nguyên đơn có
kháng cáo nhưng không có tài liệu, chứng cứ chứng minh cho yêu cầu kháng
cáo. Do vậy, Hội đồng xét xử chấp nhận quan điểm của đại diện Viện kiểm sát
nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên tòa, không chấp
nhậnyêucầukhángcáocủanguyênđơn,giữnguyênbảnánsơthẩm.
[5]Ánphí:ôngN,bàTrầmThịAlàngườidântộcKhmernênđượcmiễn
án phí dân sự phúc thẩm theo quy định tại Điều 12 Nghị quyết

9
326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Uỷ ban thường vụ Quốc hội quy
địnhvềmứcthu,miễn,giảm,thu,nộp,quảnlývàsửdụngánphílệphíTòaán.
Vìcáclẽtrên,
QUYẾT ĐỊNH:
Căncứkhoản1Điều308BộluậtTốtụngdânsựnăm2015,
I.Khôngchấp nhận yêucầu khángcáocủa nguyênđơn ôngHuỳnhN,bà
Trầm Thị A; Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 11/2019/DS-ST ngày
28/3/2019củaTòaánnhândântỉnhTràVinh.
Căncứkhoản9Điều26;Điều34;khoản3Điều35;điểmakhoản1Điều
37;khoản 1 Điều 147; Điều 153; Điều 157; khoản 1,6 Điều 165; điểm b khoản
2Điều227;khoản1Điều228;khoản1Điều273;khoản2Điều479củaBộluật
Tốtụngdânsự;Điều122;Điều127củaBộluậtdânsựnăm2005;Điều203của
Luật đất đai năm 2013; Pháp lệnh án phí, lệ phí Toà án của Uỷ ban Thường vụ
Quốc hội số 10/2009/PL-UBTVQH12 ngày 27 tháng 02 năm 2009; Nghị quyết
số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Uỷ ban Thường vụ
Quốchội.
Tuyênxử:
1.Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Huỳnh N và bà Trầm Thị
A.
2. Chấp nhận một phần yêu cầu chia thừa kế của bà Huỳnh Thị Kim A1
vàbàHuỳnhThịU.
3. Đình chỉ yêu cầu phản tố của ông Thạch Phước T và bà Trần Thị Cẩm
V.
4. Công nhận diện tích đất 656.9m2, thuộc một phần của thửa số 697, tờ
bảnđồsố2,tọalạctạiẤpB,xãĐ,huyệnD,tỉnhTràVinhthuộcquyềnsửdụng
củahộôngHuỳnhN.Vịtrítứcậnđấtnhưsau:
-HướngĐônggiápđườngđấtdài31.6m.
-HướngTâygiápphầncònlạicủathửasố697dài35.1m.
-HướngNamgiápđườngnhựadài20,6m.
-HướngBắcgiápthửasố700dài19.1m.
(Kèmtheosơđồkhuđấtđểthihành).
5.Côngnhậnphầnđấtcódiệntích367.3m2,thuộcthửasố697,tờbảnđồ
số2,tọalạctạiẤpB,xãĐ,huyệnD,tỉnhTràVinhthuộcquyềnsửdụngcủabà
HuỳnhThịKimA1.Vịtrítứcậnđấtnhưsau:
-HướngĐônggiápphầncònlạicủathửa697dài35.1m.
-HướngTâygiápđườngđấtdài37m.
-HướngNamgiápđườngnhựadài10.8m.
-HướngBắcgiápthửasố700dài9.8m.
(Kèmtheosơđồkhuđấtđểthihành).

10
6. Các đương sự được quyền đến Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để
làm thủ tục kê khai, đăng ký và cấpgiấy chứngnhận quyềnsửdụng đấtđối với
diệntíchđấttheoquyếtđịnhcủabảnánnày.
7. Buộc ông Huỳnh N phải trả lại giá trị đất cho bà Huỳnh Thị U bằng
171.500.000đồng(Mộttrămbảymươimốttriệu,nămtrămngànđồng).
8.Buộcbà HuỳnhThịKimA1phảihoànlạigiátrịđấtchênhlệchchobà
Huỳnh Thị U bằng 4.375.000 đồng (Bốn triệu, ba trăm bảy mươi lăm ngàn
đồng).
9. Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Ủy ban nhân dân huyện
T12 cấp cho hộ ông Huỳnh N vào ngày 13/10/1995 đối với thửa đất số 697, tờ
bản đồ số 2, diện tích 1.170m2, loại đất ONT + LNK, tọa lạc tại Ấp B, xã Đ,
huyệnD,tỉnhTràVinh.
10. Buộc bà Huỳnh Thị Kim A1 và bà Huỳnh Thị U mỗi người phải trả
tiền công sức gìn giữ và cải tạo làm tăng giá trị đất cho ông Huỳnh N
35.175.000đồng(BaMươilămtriệu,mộttrămbảymươilămđồng).
11. Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật (đối với các trường hợp cơ
quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngày
có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền
phải trả cho người được thi hành án khi đến hạn) cho đến khi thi hành án xong
tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền
lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều
468củaBộluậtdânsựnăm2015.
12. Các phần quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo,
kháng nghị đã có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng
nghị.
II.Ánphídânsựphúcthẩm:ÔngHuỳnhN,bàTrầmThịAđượcmiễn.
Bảnánphúcthẩmcóhiệulựcphápluậtkểtừngàytuyênán.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo qui định tại Điều 02
Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành
ándânsựcóquyềnthỏathuậnthihànhán,quyềnyêucầuthihànhán,tựnguyện
thihànhánhoặcbịcưỡngchếthihànhántheoquyđịnhtạicácĐiều6,7,7a,7b
và Điều 9 của Luật thi hành án dân sự. Thời hiệu thi hành án được thực hiện
theoquyđịnhtạiĐiều30Luậtthihànhándânsự.
Nơi nhận:
-Tòaánnhândântốicao;
-VKSNDcấpcaotạiTP.HCM
-TANDtỉnhTràVinh;
-VKSNDtỉnhTràVinh;
-CụcTHADStỉnhTràVinh;
-NĐ(2);
-BĐ(2);
-NLQ(22);
-Lưu(10)41b(Án39).
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM
THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
Trần Văn Mười

11