1 
 
TOÀ ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO 
TẠI HÀ NỘI 
 
 Bản án số: 132/2022/DS-PT 
 Ngày 12 tháng 5 năm 2022 
V/v tranh chấp về thừa kế tài sản 
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
Độc lập- Tự do- Hạnh phúc 
 
 
 
NHÂN DANH 
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM  
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI HÀ NỘI 
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có: 
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Mai Anh Tài;  
Các Thẩm phán:                          Ông Nguyễn Vũ Đông;  
                                                     Ông Đặng Đình Lực.  
- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Thảo Trang, Thư ký Tòa án nhân dân c ấp 
cao tại Hà Nội.  
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Hà Nội tham gia phiên tòa: Bà 
Trần Thị Ngọc, Kiểm sát viên cao cấp. 
Ngày 12 tháng 5 năm 2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân c ấp cao tại Hà Nội, xét 
xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 123/2020/TLPT-DS ngày 22 tháng 04 
năm 2020 về việc “Tranh chấp về thừa kế tài sản”. 
Do Bản án dân sự sơ thẩm số 32/2019/DS-ST ngày 08 tháng 11 năm 2019 của 
Tòa án nhân dân thành phố H bị kháng cáo. 
Theo Quyết định đưa v ụ án ra xét x ử số 3876/2022/QĐ-PT ngày 22 tháng 04 
năm 2022, giữa các đương sự: 
1. Nguyên đơn: Bà Đào Thị T, sinh năm 1945; địa chỉ: Số 26 Đ13, phường Đ, 
quận N, thành phố H. Vắng mặt, có đơn đề nghị xét xử vắng mặt. 
- Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Anh Vũ Thanh S , sinh năm 
1973; cư trú tại: Số 26 Đ13, phường Đ , quận N , thành phố H (theo Giấy ủy quyền 
ngày 06/06/2019). Vắng mặt, có đơn đề nghị xét xử vắng mặt. 
- Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp  của nguyên đơn: Luật sư Đoàn Văn 
P - Văn phòng luật sư Đ, thuộc Đoàn luật sư thành phố H. Có mặt. 
2. Bị đơn: Ông Hoàng Phú H, sinh năm 1954; địa chỉ: Thôn 8, xã T, huyện T, 
thành phố H. Có mặt.

2 
 
- Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn: Luật sư Nguyễn Văn K - 
Văn phòng luật sư L, thuộc Đoàn luật sư thành phố H. Có mặt. 
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: 
3.1. Cụ U, sinh năm 1939 (đã chết tháng 6/2021);  
- Người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng: 
 Bà Lã Thị Lê H, sinh năm 1963; địa chỉ: Thôn 5, xã P, huyện T, thành phố H. 
Vắng mặt, có đơn xin xét xử vắng mặt. 
-  Người thừa kế thế vị:  Bà Đỗ Thị H , sinh năm 197 ; địa chỉ: Thôn 10 xã T, 
huyện T, thành phố H. Vắng mặt, có đơn xin xét xử vắng mặt. 
3.2. Bà Nguyễn Thị C , sinh năm 1957;  địa chỉ: Thôn 8, xã T, huyện T, thành 
phố H.  
- Người đại diện theo ủy quyền  của bà C: Ông Hoàng Phú H, sinh năm 1987; 
địa chỉ: Xóm 9, thôn T, xã T, huyện T, thành phố H (Có mặt). 
3.3. Anh Trần Phi D, sinh năm 1978 và chị Nguyễn Thị Mai H, sinh năm 1981; 
địa chỉ: Thôn 9, xã T, huyện T, thành phố H. Vắng mặt. 
3.4. Anh Mạc Đức H, sinh năm 1980 và chị Hoàng Thị H, sinh năm 1982; địa 
chỉ: Thôn 9, xã T, huyện T, thành phố H. Anh H có mặt, chị H vắng mặt. 
3.5. Cụ Đào Thị T  (chết tháng 11/2016) và cụ Hoàng Văn Ơ  (chết tháng 
7/2016).  
Những người kế thừa quyền,  nghĩa vụ tố tụng của cụ Đào Thị T  và cụ Hoàng 
Văn Ơ: 
- Ông Hoàng Phú H, sinh năm 1954, địa chỉ: Thôn 8, xã T, huyện T, thành phố 
H. Có mặt. 
- Ông Hoàng Phú H , sinh năm 1957; địa chỉ:  Xã K , huyện T, thành phố H. 
Vắng mặt. 
- Ông Hoàng Phú Q, sinh năm 1960; địa chỉ: Thị trấn T, huyện H, tỉnh Q. Vắng 
mặt. 
- Bà Hoàng Thị A, sinh năm 1963; địa chỉ: Thị trấn T , huyện H, tỉnh Q. Vắng 
mặt. 
- Bà Hoàng Thị L, sinh năm 1966; địa chỉ: Xã L, huyện T, thành phố H. Vắng 
mặt. 
3.6. Cụ Đào Thị Ng (chết năm 1987).  
Người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của cụ Đào Thị Ngọ: Bà Nguyễn Thị H, 
sinh năm 1962; nơi cư trú: Thôn 8, xã T, huyện T, thành phố H. Vắng mặt. 
3.7. Bà Đào Thị C (chết năm 1987).  
Người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của bà Đào Thị C:

3 
 
- Ông Nguyễn Thế Q, sinh năm 1947; địa chỉ: Thôn 9 Trịnh Xá, xã T, huyện T, 
thành phố H. Vắng mặt. 
- Chị Nguyễn Thị Q , sinh năm 1977; địa chỉ: Thôn 6, xã Liên Khê, huyện T, 
thành phố H. Vắng mặt. 
- Anh Nguyễn Thế Q1, sinh năm 1979; địa chỉ: Thôn 9 Trịnh Xá, xã T, huyện 
T, thành phố H. Vắng mặt. 
3.8. Uỷ ban nhân dân huyện T, thành phố H; địa chỉ trụ sở: Thị trấn N huyện T, 
thành phố H. Vắng mặt. 
       NỘI DUNG VỤ ÁN: 
Theo đơn khởi kiện, trong quá trình giải quyết vụ án nguyên đơn là bà Đào Thị 
T và người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn là anh Vũ Thanh S trình bày: 
Hai cụ c ố Đào Xuân D  (chết năm 1947)  và Vũ Th ị L (chết năm 1975)  có 04 
con chung tên l à: Đào Thị T (tên gọi khác là T ỏ, chết năm 2016) , Đào Xuân S  (hy 
sinh năm 1950), Đào Thị Ng (chết năm 1987) và U. Hai cụ cố D, L chết không để lại 
di chúc, không c ó con riêng và cũng không có con nuôi. Cụ Đào Xuân S  chết trước 
hai cụ cố, có vợ (đã chết) và có 02 con gái là Đào Thị T  và Đào Thị C  (chết năm 
1987, có chồng là Nguyễn Thế Q và 02 con là Nguyễn Thị Q, Nguyễn Thế Q1). 
Cố D và cố L có khoảng hơn 1.000m2 đất tại thôn 9, xã T, huyện T, thành phố 
H. Khi còn sống, cố L nói để lại toàn bộ diện tích đất trê n cho cháu nội là Đào Thị T. 
Năm 1974, c ụ U có hỏi cụ c ố L và bà T xin được ở nhờ và được hai người đồng ý. 
Sau đó, cụ U chuyển về sinh sống và làm nghĩa vụ đóng thuế cho Nhà nước. Năm 
2012, gia đình ông Hoàng Phú H phá dỡ nhà cũ trên đất và xây nhà mới thì bà T  mới 
biết việc cụ U đã chuyển nhượng quyền sử dụng diện tích đất trên cho vợ chồng cụ Ơ 
và cụ T (là bố mẹ của ông H). 
Diện tích đất của 02 c ố để lại bao g ồm 1.075m2 đất cụ U đã chuyển nhượng 
cho vợ chồng cụ T và diện tích đất cụ U đã bán cho ông Bùi Văn Q và phần diện tích 
đất cho bà C. Việc cụ U chuyển nhượng đất cho vợ chồng cụ T là không hợp pháp vì 
không được các đồng thừa kế đồng ý. 
Trong quá trình hòa giải tại Ủy ban nhân dân (viết tắt là UBND) xã T, bà T 
được biết diện tích đất 1.075m2 tại thửa đất số 787, tờ bản đồ số 02, đã được cấp Giấy 
chứng nhận quyền sử dụng đất (viết tắt là GCNQSDĐ) số AK 662842, số vào sổ cấp 
GCN 02180 do UBND huyện T cấp ngày 16/10/2007 mang tên ông Hoàng Văn Ơ và 
bà Đào Thị T. Sau đó, ông Ơ, bà T đã tặng cho ông H, bà C. 
Trên diện tích đất này, hiện có 03 hộ gia đình sinh sống là hộ ông H, bà C, hộ 
anh D, chị H và hộ anh H, chị H; các hộ gia đình này đều đã được cấp giấy chứng 
nhận quyền sử dụng đất, cụ thể:

4 
 
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 565 do UBND huyện T cấp ngày 
29/9/2011, diện tích 223m 2 tại thửa đất số 787, tờ bản đồ số 02 cho anh Trần Phi D, 
chị Nguyễn Thị Mai H; 
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 1431 do UBND huyện T cấp ngày 
27/11/2015 diện tích 157m 2 tại thửa đất số 787, tờ bản đồ số 02 cho Mạc Đức H  và 
chị Hoàng Thị H;  
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CC525319 do UBND huyện T cấp 
ngày 24/11/2015 diện tích 695m 2 tại thửa đất số 787, tờ bản đồ  số 02 cho ông Ho àng 
Phú H và bà Nguyễn Thị C. 
Bà T khởi kiện yêu cầu Tòa án phân chia diện tích đất của cụ c ố D, cố L và 
buộc ông H, cụ Ơ và cụ U phải trả lại diện tí ch đất đã chuyển nhượng cho bà T . Tuy 
nhiên, trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa sơ thẩm nguyên đơn thay đ ổi 
yêu c ầu khởi kiện, ch ỉ yêu c ầu T òa án chia th ừa k ế diện t ích 1.075m 2 (đo th ực t ế 
1.035m2) đất, cụ thể phần diện tích bà T được hưởng khoảng 300m2 và yêu cầu Tòa án 
hủy 03 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp trên diện tích 1.075m2 đất. 
Theo bị đơn ông Hoàng Phú H  vắng mặt tại phiên t òa nhưng trong qu á trình 
giải quyết vụ án trình bày:  
Về nguồn gốc diện tích đất nguyên đơn đang yêu cầu Tòa án chia thừa kế và về 
các hàng thừa kế di sản của 02 cố, khi chết không để lại di chúc nguyên đơn trình bày 
là đúng. 
Nguồn gốc diện tích đất 1.075m2 (đo thực tế 1.035m2 đất) do các cố để lại, cụ 
U được toàn quyền quản lý sử dụng. Năm 1997, cụ U đã chuyển nhượng toàn bộ diện 
tích đất trên cho bố mẹ ông là cụ Ơ, cụ T. Khi chuyển nhượng cụ U có nói trong diện 
tích đất chuyển nhượng có một phần thuộc quyền sử dụ ng của bà Đào Thị T. Ông H 
đã thỏa thuận với bà T, đề nghị bà T chuyển nhượng quyền sử dụng phần đất của bà 
cho ông và bà T đã đồng ý. Ông H  đã trả cho bà T số tiền 2.000.000 đồng vào năm 
1999 nhưng không viết giấy tờ gì vì là anh em t rong nhà. Năm 2007, diện tích đất 
trên đã được cấp G iấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AK 662842, số vào sổ cấp 
GCN 02180 do UBND huyện T cấp ngày 16/10/2007, diện tích 1.075 m 2 tại thửa đất 
số 787, tờ bản đồ số 02, tên chủ sử dụng là ông Hoàng Văn Ơ và bà Đào Thị T. Năm 
2011, c ác c ụ đã chuyển nhượng 223m2 đất cho vợ chồng anh Trần Phi D  và c hị 
Nguyễn Thị Mai H  và tặng cho vợ chồng ông H, bà C phần còn lại là 852m 2. Năm 
2015, vợ chồng ông H, bà C tặng cho vợ chồng con gái  là anh Mạc Đức H  và chị 
Hoàng Thị H 157m2 và hiện tại ông H, bà C đang quản lý sử dụng 695m 2. Các thửa 
đất sau khi chuyển nhượng, tặng cho đều đã được tách thửa và được cấp Giấy chứng 
nhận quyền sử dụng đất. Ông H không đồng ý việc bà T đòi chia đất.

5 
 
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là bà Nguyễn Thị C  là vợ của ông 
Hoàng Phú H vắng mặt tại phiên tòa nhưng trong qu á trình giải quyết vụ án thống 
nhất với nội dung trình bày của ông H. 
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là c ụ U vắng mặt tại phiên tòa nhưng 
trong quá trình giải quyết vụ án trình bày:  
Cụ U xác nhận quan hệ nhân thân, tài sản của 02 cố D, L như các bên trình bày 
là đúng. Trước khi chết, mẹ c ủa cụ là cố L có nói chia diện tích đất làm 03 phần: 01 
phần cho con cụ Đào Thị N, 01 phần cho con cụ Đào Thị U và 01 phần cho hai cháu 
là Đào Thị T  và Đào Thị C . Năm 1997, do sức khỏe yếu nên c ụ đã giao lại toàn bộ 
diện tích đất trên cho chị gái là cụ Đào Thị T (tức T) và con trai cụ T là ông H để thờ 
cúng các cụ. C ụ T và ông H đã đưa cụ số tiền 10.000.000 đồng công sức giữ gìn, tu  
tạo tài sản chứ cụ không bán đất. Khi giao đất cho cụ T và ông H, cụ U có nói là bà T 
có 01 phần quyền sử dụng  diện tích đất, nếu bà T  đồng ý thì ông H  mới được sử 
dụng. Vợ chồng cụ T, cụ Ơ tự đi làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử d ụng 
đất đối với toàn bộ diện tích đất trên mà không hỏi ý kiến của c ụ và bà T. Cụ khẳng 
định không bán đất của bố mẹ để lại, không ký bất kỳ giấy tờ gì liên quan, ông H có 
nói đưa bà T 2.000.000 đồng, còn có đưa hay không thì c ụ không biết. Phần đất c ụ 
Ngọ được mẹ cho nhưng không nhận cho lại c ụ. Cụ đề nghị Tòa án giải quyết theo 
quy định của pháp luậ t, phần của cụ được hưởng giao cho ông H tiếp tục sử dụng để 
thờ cúng các cụ. 
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là v ợ chồng anh Trần Phi D  và chị 
Nguyễn Thị Mai H  vắng mặt tại phiên t òa nhưng trong qu á trình giải quyết vụ án 
thống nhất trình bày: 
Năm 2011, vợ chồng anh D , c hị H  nhận chuyển nhượng 223 m2 đất của vợ 
chồng cụ Ơ, cụ T với số tiền 670.000.000  đồng. Diện tích đất này đã được UBND 
huyện T cấp GCNQSDĐ. Vợ chồng anh chị đã xây dựng nhà ở kiên cố 2, 5 tầng trên 
đất. Anh D, chị H không đồng ý việc đòi lại đất của bà T và đề nghị Tòa án giải quyết 
theo quy định của pháp luật. 
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là v ợ chồng anh Mạc Đức H  và chị 
Hoàng Thị H  vắng mặt tại phiên t òa nhưng trong qu á trình giải quyết vụ án thống 
nhất trình bày: 
Năm 2014, vợ chồng anh H , chị H được bố mẹ là ông H, bà C tặng cho 157m2 
đất. Năm 2015, diện tích đất này đã được UBND huyện T cấp GCNQSDĐ. Anh ch ị 
đã xây dựng nhà ở kiên cố 01 tầng và công trình phụ. Anh H, chị H không đồng ý trả 
lại đất cho bà T và đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.

6 
 
Người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của cụ Đào Thị Ng là bà Nguyễn Thị H 
(là con nuôi của cụ Ng) vắng mặt tại phiên t òa nhưng trong quá trình giải quyết vụ 
án trình bày: 
Bà H từ chối tham gia tố tụng t ại Tòa án và không yêu cầu nhận tài sản th ừa 
kế. 
Những người kế thừa quyền,  nghĩa vụ tố tụng của v ợ chồng cụ Hoàng Phú Ơ 
và cụ Đào Th ị T: Ông Hoàng Phú H , ông Hoàng Phú H , ông Hoàng P hú Q, bà 
Hoàng Thị A, bà Hoàng Thị L trình bày: 
Các ông bà H, Q, A, L từ chối tham gia tố tụng, không hưởng tài sản thừa kế vì 
đất bố mẹ c ác ông, bà đã cho ông H toàn bộ diện tích đất trên nên mọi vấn đề liên 
quan, ông H tự quyết định. 
Những người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của bà Đào Thị C là ông Nguyễn 
Thế Q và chị Nguyễn Thị Q  vắng mặt tại phiên t òa, anh Nguyễn Thế Q1  có mặt tại 
phiên tòa: 
Trong quá trình giải quyết vụ án cả 03 người đều từ chối tham gia tố tụng cũng 
như quyền, nghĩa vụ liên quan tại Tòa án, ông Q khẳng định cụ cố D và cụ cố U đã 
chia cho vợ chồng ông 10 thước đất (tương đương 240m 2), nhưng diện tích đất này 
ông đã đổi cho ông Hoàng Phú M để lấy diện tích liền với đất nhà ông đang ở. Khi cụ 
U bán đất cho ông Bùi Văn Q cũng đã chia cho b à T 05 triệu đồng tương ứng với 1 
sào (360m2 đất). Ông và các con không yêu cầu Tòa án chia thừa kế phần đất của các 
cụ cho bố con ông nhưng chia cho bà T khoảng 200m2 đất để gia đình ông và gia đình 
bà T làm nơi thờ cúng chung. Tại phiên tòa sơ thẩm, anh Q1 cũng đề nghị nếu bố con 
anh được hưởng di sản thừa kế thì giao cho bà Thậm toàn quyền quản lý để làm nơi 
thờ cúng chung, cụ thể để thờ cúng cụ S. 
Ủy ban nhân dân huyện T, thành phố H vắng mặt tại phiên t òa và có đơn đề 
nghị xét xử vắng mặt, trong quá trình giải quyết vụ án thể hiện: 
Tại sổ mục kê năm 1985 của UBND xã T thể hiện: Tại trang 91 dòng thứ 07 từ 
trên xuống thể hiện thửa đất số 787, tờ bản đồ số 02, diện tích đất 1.108 m2, tên người 
sử dụng là U (cùng dòng có ghi chuyển anh Bùi V ăn Q 350m2, nhưng không ghi thời 
gian chuyển nhượng). Năm 2007, diện tích đất trên đã được cấp G iấy chứng nhận 
quyền sử dụng đất số AK 662842, số vào sổ cấp GCN 02180 do UBND huyện T cấp 
ngày 16/10/2007, diện tích 1.075 m2 tại thửa đất số 787, t ờ bản đồ số 02, tên chủ sử 
dụng là ông Hoàng Văn Ơ và bà Đào Thị T. Ngày 01/7/2011, ông Ơ, bà T đã chuyển 
nhượng 223m2 cho vợ chồng anh Trần Phi D, chị Nguyễn Thị Mai H, đã được cấp số 
vào sổ cấp G iấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 565 do UBND huyện T cấp ngày 
29/9/2011, tại thửa đất số 787, tờ bản đồ số 02; tặng cho vợ chồng con trai là Hoàng

7 
 
Phú H và Nguyễn Thị C 852m2, đã được cấp số vào sổ cấp G iấy chứng nhận quyền 
sử dụng đất số 566 do UBND huyện T cấp ngày 29/9/2011 tại thửa đất số 787, tờ bản 
đồ số 02. Ngày 18/11/2015 ông H, bà C tặng cho vợ chồng con gái là Hoàng Thị H và 
Mạc Đức H  157m2, đã được cấp số vào sổ cấp GCN 1431 do UBND huyện T cấp 
ngày 27/11/2015, tại thửa đất số 787, tờ bản đồ số 02. Sổ mục kê năm 1985 là một 
trong những căn cứ để cấp GCNQSDĐ cho các hộ dân cư trú tại địa phương. 
Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 32/2019/DS-ST ngày 08 tháng 11 năm 2019, Tòa 
án nhân dân thành phố H đã quyết định:  
Căn cứ khoản 5 Điều 26, Đi ều 34, đi ểm a kho ản 1 Đi ều 37, Đi ều 147, Đi ều 
227 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm  2015; Căn cứ Điều 32 của Luật Tố tụng hành 
chính; Căn cứ Điều 623, Điều 649, Điều 650, Điều 651, Điều 652, Điều 653, Điều 
660, Điều 688 Bộ luật Dân sự năm 2015; 
Căn cứ Điều 12, Điều 25, Điều 26, Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 
30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và 
lệ phí Tòa án, 
Xử: Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của bà Đào Thị T, cụ thể: 
1. Về yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 
- Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CC525319 do Ủy ban nhân dân  
huyện T, thành phố H cấp ngày 24/11/2015 diện tích 695m 2 tại thửa đất số 787 , tờ 
bản đồ số 02 tại thôn 9, xã T, huyện T, thành phố H cho ông Hoàng Phú Hồng và bà 
Nguyễn Thị Cảnh. 
- Đình chỉ giải quyết đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc hủy 
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 565 d o UBND huyện T cấp ngày 29/9/2011, 
diện tích 223m2 tại thửa đất số 787, tờ bản đồ số 02 tại thôn 9, xã T, huyện T, thành 
phố H cho anh Trần Phi D , chị Nguyễn Thị Mai H  và Giấy chứng nhận quyền sử 
dụng đất số 143 1 do UBND huyện T cấp ngày 27/11/2015 diện tích 157m 2 tại thửa 
đất số 787, tờ bản đồ số 02 tại thôn 9, xã T, huyện T, thành phố H cho Mạc Đức H và 
chị Hoàng Thị H.  
2. Về chia di sản thừa kế của cụ cố Đào Xuân D và Vũ Thị L cho các đồng thừa 
kế: 
- Giao cho bà Đào Thị T (cả phần của bà Đào Thị C) phần di sản thừa kế là quyền 
sử dụng diện tích 150m2 đất tại thửa đất số 787, tờ bản đồ số 02 tại thôn 9, xã T, huyện 
T, thành phố H (theo sơ đồ kèm theo). 
- Giao cho vợ chồng ông Hoàng Phú H, bà Nguyễn Thị C phần di sản thừa kế là 
quyền sử dụng diện tích 505m2 đất tại thửa đất số 787, tờ bản đồ số 02 tại thôn 9, xã T, 
huyện T, thành phố H (theo sơ đồ kèm theo).

8 
 
- Giao anh Trần Phi D chị Nguyễn Thị Mai H  tiếp tục sở hữu quyền sử dụng 
223m2 đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 565 do Ủy ban nhân dân huyện 
T cấp ngày 29/9/2011, diện tích 223 m 2 tại thửa đất số 787, tờ bản đồ số 02 cho anh 
Trần Phi D và chị Nguyễn Thị Mai H. 
- Giao cho anh Mạc Đức H , chị Hoàng Thị H tiếp tục sở hữu quyền sử dụng 
157m2 đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 1431 do Ủy ban nhân dân 
huyện T cấp ngày 27/11/2015 diện tích  157 m2 tại thửa đất số 787, tờ bản đồ số 02 
cho Mạc Đức H và chị Hoàng Thị H. 
- Buộc ông Hoàng Phú H  và bà Nguyễn Thị C  phải thanh toán số tiền là 
93.750.000 (chín mươi ba triệu bẩy trăm năm mươi nghìn)  đồng cho bà Đào Thị T  
(gồm cả phần của bà Đào Thị C). 
Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi 
hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được 
thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải ch ịu khoản 
tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 
468 của Bộ luật Dân sự năm 2015. 
Ngoài ra, Tòa án cấp sơ thẩm còn quyết định về án phí, nghĩa vụ thi hành án và 
thông báo quyền kháng cáo theo quy định của pháp luật. 
Ngày 18/11/2019, nguyên đơn bà Đào Thị T kháng cáo một phần bản án. 
Ngày 20/11/2019, bị đơn ông Hoàng Phú H kháng cáo toàn bộ bản án. 
Tại phiên tòa phúc thẩm, 
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn đề nghị hủy bản án sơ 
thẩm vì Tòa án cấp sơ thẩm đã vi phạm tố tụng; việc điều tra của cấp sơ thẩm chưa 
đầy đủ, vì diện tích đất 1108m2 đã được cụ U cắt bán cho ông Quý 350m 2, tuy nhiên 
năm 2007 ông Ơ, bà T  lại được cấp sổ đỏ diện tích 1075m 2 nhưng diện tích th ực tế 
hiện nay ông H đang sử dụng là 1035m2, vậy diện tích tăng thêm do đâu? Có 01 số tài 
sản trên đất như tường hoa, cánh c ổng, sân xi m ăng, cây trồng chưa được xem xét 
định giá tài sản. 
Bị đơn và ng ười bảo vệ quyền và l ợi ích h ợp pháp c ủa bị đơn đều thống nhất 
trình bày: Đề nghị Hội đồng xét x ử huỷ bản án sơ th ẩm để xét xử lại với các lý do, 
thứ nhất, Tòa án c ấp sơ thẩm có vi ph ạm t ố tụng; th ứ hai, việc đi ều tra, thu th ập 
chứng cứ của cấp sơ thẩm chưa đầy đủ; thứ ba, tài sản phát sinh trên đ ất giao cho 
nguyên đơn chưa đ ịnh giá nên không thể thi hành án, ảnh hưởng đến quyền lợi của 
các đương sự.  
Quan điểm của đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Hà Nội về việc giải 
quyết vụ án:

9 
 
 - Về việc chấp hành pháp luật tố tụng: 
+ Đơn kháng cáo c ủa nguyên đơn, bị đơn được gửi đến Tòa án trong th ời hạn 
luật định, hình th ức của đơn kháng cáo tuân th ủ đầy đủ các quy đ ịnh của Bộ luật tố 
tụng dân sự năm 2015 là hợp lệ. 
+ Trong quá thụ lý giải quyết vụ án theo thủ tục phúc thẩm, Thẩm phán chủ tọa 
phiên tòa và Hội đồng xét xử phúc thẩm đã tuân thủ các quy định của Bộ luật tố tụng 
dân sự năm 2015. 
 + Những người tham gia t ố tụng trong vụ án có mặt tại phiên tòa hôm nay đã 
được hỏi, đối đáp, tranh luận và phát biểu quan điểm để bảo vệ quyền và lợi ích hợp 
pháp của mình. 
- Về nội dung kháng cáo: 
Sau khi phân tích n ội dung vụ án, căn cứ các quyết định giải quyết của Tòa án 
cấp sơ th ẩm, yêu c ầu của nguyên đơn, b ị đơn, đại diện Viện kiểm sát nh ân dân c ấp 
cao tại Hà Nội xác định: Tại phiên tòa phúc thẩm, bị đơn xuất trình tài liệu phần diện 
tích đất giao cho bà T trên đất có tài sản của gia đình ông H xây dựng gồm sân gạch, 
tường bao, trụ cổng. Xem xét tại biên bản thẩm định có nêu những tài sản này, nhưng 
phần tài s ản n ằm trên di ện tích đ ất bà T  được giao không nêu rõ hi ện tr ạng, kích 
thước để xác định giá trị buộc bà T phải thanh toán tiền cho ông H là không đúng. Về 
nội dung này, tại cấp phúc thẩm không khắc phục được, nên cần hủy bản án sơ thẩm 
để giải quyết lại. Do đó, đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm căn cứ khoản 3 Điều 308; 
Điều 310 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, chấp nhận một phần kháng cáo của bị đơn hủy 
Bản án dân sự sơ thẩm số 32/2019/DS-ST ngày 08/11/2019 của Tòa án nhân dân thành 
phố H để giải quyết lại vụ án theo thủ tục sơ thẩm.  
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN: 
Sau khi ng hiên cứu tài li ệu, chứng cứ có trong h ồ sơ vụ án được thẩm tra t ại 
phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa và ý ki ến của đại diện Viện Kiểm sát tham 
dự phiên tòa, Hồi đồng xét xử nhận định: 
[1]. Về tố tụng: Tại phiên tòa phúc thẩm, nguyên đơn, đại diện  theo ủy quyền 
của nguyên đơn và 01 số người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đã được Tòa án triệu 
tập hợp lệ nhưng vắng mặt hoặc có đơn xét xử vắng mặt. Tuy nhiên, đương sự đã có 
lời khai trong hồ sơ vụ án nên việc vắng mặt của họ không ảnh hưởng đến việc  giải 
quyết vụ án tại cấp phúc thẩm. Hội đồng xét xử căn cứ vào khoản 3 Điều 296 Bộ luật 
Tố tụng dân sự, tiến hành xét xử vắng mặt họ theo quy định của pháp luật. 
[2]. Về thẩm quyền, quan hệ pháp luật  và thời hiệu chia thừa kế : Như Tòa án 
cấp sơ thẩm nhận định là có căn cứ đúng quy định tại khoản 5 Điều 26; khoản 4 Điều

10 
 
34 Bộ luật Tố tụng dân sự; khoản 2 Điều 32 Luật Tố tụng hành chính.  Căn cứ khoản 
1 Điều  623, Điều 688 Bộ luật Dân sự 2015; Nghị quyết số 02/2016/NQ-HĐTP ngày 
30/6/2016 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao hướng dẫn thi hành một 
số quy định của Nghị quyết số 103/2015/QH13 ngày 25/11/2015 của Quốc hội về 
việc thi hành Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 36 Pháp lệnh thừa kế 1990 và Nghị quyết 
số 02/1990/HĐTP ng ày 19/10/1990 đ ối với trư ờng h ợp m ở thừa kế trư ớc ng ày 
10/9/1990 thì yêu cầu khởi kiện chia di sản thừa kế của nguyên đơn là còn trong thời 
kiệu khởi kiện.  
[3]. Về di sản thừa kế: Trong quá trình giải quyết vụ án, tại cấp sơ thẩm nguyên 
đơn đã thay đổi yêu cầu khởi kiện, chỉ yêu cầu chia thừa kế phần diện tích đất của 02 
cụ cố Đào Xuân D và Vũ Thị L để lại là 1.075m2 (đo thực tế là 1.035m2 đã được cấp 
GCNQSDĐ) hiện tại ông Hoàng Phú H, bà Nguyễn Thị C đang quản lý, sử dụng và 
yêu cầu hủy GCNQSDĐ c ấp cho ông H , bà C. Việc thay đổi yêu cầu khởi kiện của 
nguyên đơn trong phạm vi khởi kiện, không vượt quá yêu cầu khởi kiện ban đầu nên 
cấp sơ thẩm  chấp nhận và chỉ xem xét đánh giá chứng cứ và xác định những người 
tham gia tố tụng liên quan đ ến phần diện tích đất 1.075m2 (đo thực tế là 1.035m2) là 
có căn cứ, đúng pháp luật . Diện tích đất trên, n ăm 2007 vợ chồng cụ Ơ, cụ T (bố mẹ 
ông H) đã được cấp GCNQSDĐ. Sau đó, năm 2011 bán cho vợ chồng anh D, chị H 
223m2 (đo thực tế 221m2) và tặng cho vợ chồng ông H, bà C 852m2. Năm 2015 ông 
H, bà C tặng cho vợ chồng con gái là chị H, anh H 157m2 (đo thực tế 154m2), ông H, 
bà C còn lại diện tích 695m2 đất (đo thực tế 660m2). Toàn bộ diện tích đất chuyển 
nhượng và tặng cho  đã được cấp GCNQSDĐ và các hộ gia đình đều xây d ựng nhà 
kiên cố trên diện tích đất được chuyển nhượng, tặng cho. 
[4]. Hội đồng xét xử phúc thẩm đồng tình với nhận định và xác định về diện và 
hàng được hưởng di sản thừa kế như Tòa án cấp sơ thẩm đã phân tích, cụ thể:  
[4.1]. Các cố Đào Xuân D  và Vũ Thị L  có 04 người con là cụ Đào Thị T , cụ 
Đào Xuân S, cụ Đào Thị Ng và cụ U. Quá trình giải quyết vụ án cụ U có lời khai xác 
định đã chuyển nhượng  phần tài sản của mình cho cụ T  và cụ T đã tặng cho toàn bộ 
tài sản cho con trai là ông Hoàng Phú H; cụ Ng  có 01 người con nuôi là bà Nguyễn 
Thị H nhưng bà H từ chối nhận thừa kế di sản, nhường lại cho ông H; cụ S là liệt sỹ, 
có 02 con là bà Đào Thị T và Đào Thị C, bà C chết nhưng chồng và con bà C  không 
nhận di sản mà nhường lại cho bà T được hưởng. Do đó, di sản được chia cho 04 định 
xuất thừa kế cho 04 người con của cố D và cố L. 
[4.2]. Những người được hưởng thừa kế gồm:  
[4.2.1]. Cụ Đào Thị T có chồng là Hoàng Văn Ơ (hai cụ đều chết năm 2016) và 
có 05 người con kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng là: Ông Hoàng Phú H, ông Hoàng 
Phú H, ông Hoàng Phú Q, bà Hoàng Thị A, bà Hoàng Thị L.

11 
 
[4.2.2]. Cụ Đào Xuân S (chết năm 1975, chết trước cụ L): có 02 người thừa kế 
thế vị là bà Đào Thị T  và b à Đào Thị C  (chết năm 1987) , bà C  có ch ồng là ông 
Nguyễn Thế Q và 02 con là chị Nguyễn Thị Q và anh Nguyễn Thế Q1.  
[4.2.3]. Cụ Đào Thị Ng (chết 1987, ch ồng không rõ tên và  thời điểm chết) có 
người 01 người con nuôi kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng là bà Nguyễn Thị H. 
[4.2.4]. Cụ Đào Thị U. 
[5]. Tuy nhiên, về các tài sản, công trình trên phần diện tích đất được giao cho 
bà Đào Thị T, thấy: Tại phiên tòa phúc thẩm, bị đơn xuất trình tài liệu , chứng cứ mới 
là các ảnh chụp thể hiện trên diện tích đất mà Tòa án cấp sơ thẩm giao cho bà T và bà 
C có tường rào và m ột phần trụ cổng, cánh cổng, sân và tường hoa , cây cối trên đất 
do gia đình ông H tạo lập trong quá trình sử dụng đất. Trên cơ sở kết quả tranh tụng 
tại phiên tòa, cùng việc nghiên cứu, xem xét Biên bản thẩm định ngày 27/6/2019 (BL 
566, 567) và các chứng cứ, tài liệu trong hồ s ơ vụ án, Hội đồng xét xử phúc thẩm 
nhận thấy đây là tình tiết mới phát sinh tại cấp phúc thẩm, mà tại cấp sơ thẩm chưa 
được thể hiện về hiện trạng và giá trị đối với các tài sản này;  nên ảnh hưởng đến quá 
trình thi hành án, dẫn đến không thể thi hành  bản án được. Vấn đề này , không thể 
khắc phục được tại phiên tòa phúc thẩm. Mặc khác, tại B ản án dân sự phúc thẩm số 
22/2018/DSPT ngày 02 tháng 8 năm 2018 của Tòa án nhân dân thành phố H (lần 1) 
đã hủy Bản án dân sự sơ thẩm số 107/2017/DS -ST ngày 17/11/2017 của Tòa án nhân 
dân huyện T để làm rõ diện tích 350m2 đất của cụ U chuyển nhượng cho ông Bùi Văn 
Q để xác định chính xác di sản của c ố D và cố L. Tuy nhiên, khi giải quyết lại vụ án, 
Tòa án cấp sơ thẩm chưa làm rõ nội dung này nên cần phải tiến hành điều tra, xác 
minh làm rõ để đảm bảo việc giải quyết vụ án được khách quan, toàn diện.  
[6]. Từ những phân tích trên, Hội đồng xét xử xét thấy, do có tài liệu chứng cứ 
mới chưa được làm rõ mà cấp phúc thẩm không thể  khắc phục, b ổ sung được tại 
phiên tòa ph úc thẩm nên Hội đồng xét xử phúc thẩm thấy có că n cứ để chấp nhận 
kháng cáo của  nguyên đơn, bị đơn và quan điểm đ ề nghị của đại diện Viện kiểm sát 
nhân dân cấp cao tại Hà Nội; hủy bản án sơ thẩm v à chuyển hồ sơ vụ án cho Tòa án 
nhân dân thành phố H để giải quyết lại vụ án theo thủ tục sơ thẩm.   
[7]. Về án phí: Do Tòa án cấp phúc thẩm hủy bản án sơ thẩm nên các đương 
sự không phải chịu án phí phúc thẩm. Án phí dân sự sơ thẩm , chi phí thẩm định, 
định giá sẽ được Tòa án cấp sơ thẩm xem xét khi giải quyết lại vụ án theo quy định 
của pháp luật.   
Vì các lẽ trên, 
Căn cứ vào khoản 3 Điều 308; Điều 310 Bộ luật Tố tụng dân sự; Nghị quyết số 
326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016  của Ủy ban Thư ờng vụ Quốc hội quy đ ịnh 
về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án,

12 
 
QUYẾT ĐỊNH: 
[1]. Chấp nhận kháng cáo c ủa nguyên đơn bà Đào Thị T (do anh Vũ Thanh S  
đại diện theo ủy quyền) và bị đơn ông Hoàng Phú H. Hủy Bản án dân sự sơ thẩm số 
32/2019/DS-ST ngày 08/11/2019 của Tòa án nhân dân thành phố H. Chuyển hồ sơ vụ án 
cho Tòa án nhân dân thành phố H để giải quyết lại vụ án theo thủ tục sơ thẩm. 
[2]. Các đương sự không phải chịu án phí phúc thẩm. Án phí dân sự  sơ thẩm, 
chi phí thẩm định, định giá sẽ được Tòa án cấp sơ thẩm xem xét khi giải quyết lại vụ 
án theo quy định của pháp luật.   
[3]. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án. 
 
                     CÁC THẨM PHÁN 
 
 
 
 Đặng Đình Lực               Nguyễn Vũ Đông 
THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA 
 
 
 
                      Mai Anh Tài 
 
 
 
Nơi nhận: 
- VKSNDCC tại Hà Nội; 
- TAND TP H; 
- VKSND TP H; 
- Cục THADS TP H; 
- Các đương sự (theo địa chỉ); 
- Lưu HCTP, HSVA. 
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM 
THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA 
 
 
 
 
Mai Anh Tài