1 
 
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO  
TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 
 
Quyết định giám đốc thẩm 
Số: 74/2023/DS-GĐT 
Ngày: 03/4/2023 
V/v: Tranh chấp về thừa kế di sản  
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
                    Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc 
 
       
NHÂN DANH 
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
ỦY BAN THẨM PHÁN TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO 
TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 
Thành phần Ủy ban Thẩm phán Tòa án nhân dân cấp cao gồm có:  
Chánh án – Chủ tọa phiên tòa:  Ông Trần Văn Châu   
Các Thẩm phán:                        Ông Phan Thanh Tùng 
     Ông Lê Thành Văn   
Thư ký phiên tòa: Ông Nguyễn Xuân Hùng - Thẩm tra viên. 
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh  
tham gia phiên tòa: Ông Nguyễn Mậu Hưng - Kiểm sát viên cao cấp.  
Ngày 03/4/2023, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí 
Minh mở phiên tòa giám đốc thẩm  vụ án dân sự về “Tranh chấp về thừa kế tài 
sản”, giữa các đương sự: 
1. Nguyên đơn:   
Bà Nguyễn Thị N1, sinh năm 1964; 
Ông Huỳnh Đức D1, sinh năm 1964. 
Địa chỉ: Số nhà 729/2 đư ờng K1, phường K2, thành ph ố K3, tỉnh Lâm 
Đồng. 
2. Bị đơn: Bà Nguyễn Thị T1, sinh năm 1942. 
Địa ch ỉ: S ố nhà 643A đư ờng K1, phường K2, thành ph ố K3, tỉnh Lâm 
Đồng. 
3. Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: 
3.1. Bà Nguyễn Thị M1, sinh năm 1961. 
Địa chỉ: Số nhà 70 Ph ạm Ngọc Thạch, phường Lộc Phát, thành phố K3, 
tỉnh Lâm Đồng. 
3.2. Bà Nguyễn Thị T2, sinh năm 1967. 
Địa ch ỉ: S ố nhà 643A đư ờng K1, phường K2, thành ph ố K3, tỉnh Lâm 
Đồng. 
3.3. Ông Nguyễn Đình D2, sinh năm 1970. 
Địa ch ỉ: S ố nhà 1 65/57 K6, phư ờng K7, Qu ận K8, Thành ph ố Hồ Chí 
Minh. 
3.4. Bà Nguyễn Thị H1, sinh năm 1973.

2 
 
Địa chỉ: Số nhà 54/4 K5, phường 1, thành phố K3, tỉnh Lâm Đồng. 
3.5. Ông Nguyễn Đình T3, sinh năm 1975. 
Địa ch ỉ: S ố nhà 643A đư ờng K1, phường K2, thành ph ố K3, tỉnh Lâm 
Đồng. 
3.6.  Ngân hàng N2 – Chi nhánh Bình Triệu. 
Địa chỉ: Số 131 K9, phường K10, Thành ph ố Thủ Đức, Thành ph ố Hồ 
Chí Minh. 
3.6. Chi cục Thi hành án dân sự thành phố K3, tỉnh Lâm Đồng. 
Địa chỉ: Hẻm 206 K4, phường 2, thành phố K3, tỉnh Lâm Đồng. 
NỘI DUNG VỤ ÁN 
Theo đơn khởi kiện và trong quá trình giải quyết vụ án  nguyên đơn 
Bà Nguyễn Thị N1, Ông Huỳnh Đức D1 trình bày:  
Ngày 06/8/2014, ông Nguyễn Đình M2 lập di chúc định đoạt ½ (một nửa) 
tài sản là căn nhà diện tích 104m2 gắn liền với quyền sử dụng đất diện tích 
250m2 thuộc thua 340 tờ bản đồ F.135.IV.C, địa chỉ thửa đất: Số 643A, đường 
K1, phường K2, thành phố K3, tỉnh Lâm Đồng; giấy chứng nhận quyền sử dụng 
đất số: AD 201906, do Ủy ban nhân dân thị xã K3 cấp ngày 06/3/2006 đứng tên 
ông Nguyễn Đình M2 và Bà Nguyễn Thị T1 là tài sản chung vợ chồng.  
Ngày 20/8/2014, ông Nguyễn Đình M2  qua đời. Di chúc công bố vào 
ngày 18/10/2014 tại địa chỉ: Số 643A, đường K1, phường K2, thành phố K3, 
tỉnh Lâm Đồng.  
Ngoài ra, tài sản chung của ông Nguyễn Đình M2  và Bà Nguyễn Thị T1  
còn có diện tích đất nông nghiệp 415m2 và tài sản là cây trồng gắn liền với đất 
thuộc thửa 410, tờ bản đồ F.135.IV.C đã được Ủy ban n hân dân thị xã K3  cấp 
năm 1996, giấy chứng nhận số: HH. 075177, thửa đất tại địa chỉ số 643A, đường 
K1, phường K2, thành phố K3, tỉnh Lâm Đồng.  
Nay nguyên đơn yêu cầu Tòa án nhân dân thành phố K3 giải quyết:  
Công nhận Di chúc do ông Nguyễn Đình M2  lập ngày 06/8/2014 là hợp 
pháp một phần đối với phần di sản thừa kế là ½ (một nửa) tài sản là căn nhà gắn 
liền với quyền sử dụng đất tại địa chỉ: Số 643A, đường K1, phường K2, thành 
phố K3, tỉnh Lâm Đồng theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD 201906 
do Ủy ban nhân dân thị xã K3  cấp ngày 06/3/2006 đứng tên ông Nguyễn Đình 
M2 và Bà Nguyễn Thị T1  để nguyên đơn làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế 
theo di chúc.  
Chia di sản thừa kế theo pháp luật đối với diện tích đất nông n ghiệp 
415m2 và tài sản là cây trồng gắn liền với đất thuộc thửa 410, tờ bản đồ 
F.135.IV.C đã được Ủy ban nhân dân thị xã K3 cấp năm 1996, giấy chứng nhận 
số: HH. 075177 tại địa chỉ số 643A, đường K1, phường K2, thành phố K3, tỉnh 
Lâm Đồng (tài sản chung của ông Nguyễn Đình M2 và Bà Nguyễn Thị T1).  
Bị đơn Bà Nguyễn Thị T1 trình bày:

3 
 
Bà không công nhận bản di chúc do ông Nguyễn Đình M2  lập ngày 
06/8/2014 là hợp pháp. Bà T1 đề nghị Tòa án chia di sản thừa kế của ông M2 
theo pháp luật cho 06 người con của bà với ông M2  gồm: Nguyễn Thị M 1, 
Nguyễn Thị N1, Nguyễn Thị T2, Nguyễn Đình D 2, Nguyễn Thị H 1 và Nguyễn 
Đình T3.  
Riêng thửa đất 410 tờ bản đồ F.135.IV.C đã được Ủy ban nhân dân thị xã 
K3 cấp năm 1996, giấy chứng nhận số: HH. 0751 77 tại địa chỉ số 643A, đường 
K1, phường K2, thành phố K3, tỉnh Lâm Đồng , Bà T1 đề nghị Tòa án giao toàn 
bộ thửa đất này cho Bà T1 được toàn quyền sử dụng, Bà T1 đồng ý thanh toán 
giá trị bằng tiền cho Bà N1 theo kỷ phần tương ứng.  
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:  
- Chị Nguyễn Thị M 1, chị Nguyễn Thị T 2, anh Nguyễn Đình D 2, chị 
Nguyễn Thị H1 và anh Nguyễn Đình T 3 thống nhất với ý kiến của Bà Nguyễn 
Thị T1.  
- Ngân hàng N2 - Chi nhánh Bình Triệu trình bày: Ngày 17/9/2012, ông 
M2, Bà T1 thế chấp tài sản là nhà, đất tại số 643A K1 vào năm 2012 để bảo lãnh 
cho khoản vay của Công ty TNHH H2 với Ngân hàng N2  - chi nhánh Bình 
Triệu (theo hợp đồng số 6110 -LCL-201200423). Sau đó, Ngân hàng N2  - chi 
nhánh Bình Triệu bán khoản nợ của Công ty H2 cho Công ty H3 cùng với việc 
chuyển tài sản thế chấp.  
- Chi cục thi hành án dân sự thành phố K3 , tỉnh Lâm Đồng trình bày:  
Công ty H2 đã thanh toán cho Công ty H3 số tiền 750.000.000 đồng. Đối với tài 
sản là nhà và quyền sử dụ ng đất tại địa chỉ số 643A, đường K1, phường K2, 
thành phố K3, tỉnh Lâm Đồng chưa kê biên, xử lý.  
Người làm chứng:  
Ông Lê Tấn T4 trình bày: Ngày 06/8/2014, ông Nguyễn Đình M2  có đến 
Văn phòng Luật sư Lê Tấn T4 ; địa chỉ: Số 232, đường Phan Đ ình Phùng, 
phường 2, thành phố K3 , tỉnh Lâm đồng (lúc đó ông T4 đang làm trưởng văn 
phòng) nhờ ông tư vấn lập di chúc. Ông M2 đưa toàn bộ hồ sơ liên quan để ông 
tư vấn. Sau khi tư vấn xong, ông M2 nhờ ông T4 soạn thảo nội dung di chúc và 
ông T4 đã soạn thảo nội dung di chúc theo ý nguyện của ông M2. Trong khi 
soạn thảo bản di chúc ông T4 có giải thích cho ông M2 biết để bản di chúc có 
giá trị pháp lý thì phải có từ 02 người làm chứng trở lên. Lúc này có ông Mai Lê 
B1 (ông B1 và ông T4 là thành viên góp vốn Công ty TNHH tư vấn xây dựng 
V1) đến gặp ông T4 để bàn việc công ty. Ông T4 hỏi ông M2 có đồng ý để ông 
B1 là người làm chứng hay không thì ông M2 đồng ý. Sau khi soạn thảo xong 
bản di chúc, ông T4 in ra và đưa cho ông M2 đọc lại, ông M2 đọc xong, ông T4 
hỏi ông M2 có cần sửa đổi hay bổ sung gì không, ông M2 trả lời không. Ông T4 
in thêm 01 bản nữa vì ông M2 yêu cầu lập 02 bản có nội dung giống nhau và 
đưa cho ông M2 bản thứ hai có nội dung giống bản thứ nhất. Sau khi đọc xong 
ông T4 nói ông M2 ký và ghi rõ họ tên vào hai bản di chúc. Trong khi ký, ông 
T4 thấy tay ông M2 run rẩy nên chữ viết không được rõ ràng. Vì vậy, ông T4 
nói ông M2 phải điểm chỉ vào hai bản di  chúc. Sau đó ông T4 ký vào hai bản di

4 
 
chúc với tư cách là người làm chứng thứ nhất, ông T4 đưa ông B1 ký vào hai 
bản di chúc với tư cách là người làm chứng thứ hai. Ký xong ông T4 giao hai 
bản di chúc cho ông M2 và ông M2 ra về. Ông T4 tiếp tục làm việc với ông B1.  
Ông Mai Lê B1  trình bày: Vào khoảng 09 giờ sáng ngày 06/8/2018 ông 
B1 có đến nhà ông Lê Tấn T4, địa chỉ số 232, đường Phan Đình Phùng, phường 
2, thành phố K3, tỉnh Lâm Đồng để làm việc liên quan đến công việc của Công 
ty TNHH tư vấn xây dựng V1 vì ông B1 và ông T4 là thành viên góp vốn công 
ty. Khi ông B1  vào nhà ông T4  thì đã thấy ông T4  đang làm việc cùng ông 
Nguyễn Đình M2 về việc tư vấn lập di chúc cho ông M2. Trong lúc chờ đợi để 
làm việc với ông T4 thì ông M2 có nhờ làm chứng và ông B1 đã đồng ý. Sau khi 
di chúc đ ược ông T4 soạn thảo xong, c ó đưa cho ông M2 xem, ông T4 có hỏi 
ông M2 cần bổ sung, chỉnh sửa gì không thì ông M2 nói là không. Ông T4 đã in 
di chúc thành hai bản đưa cho ông M2 ký. Trong lúc ký bản di chúc vì tay ông 
M2 run rẩy nên chữ ký ngoằn nghoèo không ngay thẳng nên ông T4 yêu cầu ông 
M2 điểm chỉ. Sau khi ông M2 ký và điểm chỉ xong ông T4 ký và đưa cho ông 
B1 đọc nội dung làm chứng và ký vào bản di chúc người làm chứng. Hai bản di 
chúc được đưa cho ông M2 và ông M2 xin chào ra về. Ông B1 ở lại làm việc với 
ông T4 đến cuối buổi.  
Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 1 2/2019/DS-ST ngày 24/5/2019 , Tòa án 
nhân thành phố K3 đã quyết định:  
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn vợ chồng Bà Nguyễn Thị 
N1 và Ông Huỳnh Đức D1  về việc “Tranh chấp về thừa kế tài sản” với bị đơn 
Bà Nguyễn Thị T1.  
Xác định hàng thừa kế thứ nhất của ông Nguyễn Đình M2  gồm có 06 
người con đẻ của ông M2 với Bà T1 là: Nguyễn Thị M1, Nguyễn Thị N1, Nguyễn 
Thị T2, Nguyễn Đình D2, Nguyễn Thị H1 và Nguyễn Đình T3.  
Xác định di sản thừa kế của ông Nguyễn Đình M2 là ½ (một nửa) căn nhà 
gắn liền  với quyền sử dụng đất tại địa chỉ: số 643A, đường K1, phường K2, 
thành phố K3, tỉnh Lâm Đồng (thủa 340 tờ bản đồ F.135.IV.C, giấy chúng nhận 
quyền sử dụng đất số: AD 201906, do Ủy ban nhân dân thị xã K3  cấp ngày 
06/3/2006 đúng tên ông Nguyễn Đình M 2 và Bà Nguyễn Thị T1 ); và ½ (một 
nửa) diện tích đất nông nghiệp + tài sản là cây trồng gắn liền với đất (thửa 410, 
tờ bản đồ F.135.IV.C đã được Ủy ban nhân dẫn thị xã K3  cấp năm 1996, giấy 
chứng nhận số: HH. 075177 tại địa chỉ  số 643A, đường K1, phường K2, thành 
phố K3, tỉnh Lâm Đồng đúng tên ông Nguyễn Đình M2 và Bà Nguyễn Thị T1).  
Công nhận di chúc ông M2 lập ngày 06/8/2014 là hợp pháp một phần đối 
với phần di sản thừa kế là ½  (một nửa) tài sản bằng hiện vật là căn nhà gắ n 
liền với quyền sử dụng đất tại địa chỉ: Số 643A, đường K1, phường K2, thành 
phố K3, tỉnh Lâm Đồng  theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: AD 
201906, do Ủy ban nhân dân thị xã K3  cấp ngày 06/3/2006 đứng tên ông 
Nguyễn Đình M2 và Bà Nguyễn Thị T1 để nguyên đơn làm thủ tục khai nhận di 
sản thừa kế theo di chúc.

5 
 
Ông D1  và Bà N1  được khai nhận di sản thừa kế khi Công ty TNHH 
Hoàng Đô trả hết nợ cho Agribank, lúc đó Agribank có trách nhiệm giải chấp, 
trả lại cho Bà Nguyễn Thị T1 và nguyên đơn bản chính giấy tờ tài sản thế chấp 
được liệt kê tại mục 1.2 Điều 2 của Hợp đồng thế chấp bằng tài sản của bên thứ 
ba số 6110- LCL- 201200423 ngày 17/9/2012 hoặc khi cơ quan thi hành án dân 
sự có thẩm quyền phát mãi tài sản nêu trên thì nguyên đơn được  nhận giá trị 
bằng tiền.  
Giao cho Bà Nguyễn Thị T1  được quyền sử dụng diện tích đất nông 
nghiệp 415m2 và được quyền sở hữu tài sản là cây trồng gắn liền với đất thuộc 
thửa 410, tờ bản đồ F.135.IV.C đã được Ủy ban nhân dân thị xã K3  cấp năm 
1996, giấy chứng nhận số: HH. 075177 tại địa chỉ số 643A, đường K1, phường 
K2, thành phố K3, tỉnh Lâm Đồng.  
Bà Nguyễn Thị T1  có trách nhiệm đăng ký biến động về đất đai theo quy 
định của pháp luật.  
Buộc Bà Nguyễn Thị T1 có trách nhiệm thanh toán cho các đồng thừa kế 
thứ nhất của ông M2  gồm: Nguyễn Thị M1, Nguyễn Thị N1, Nguyễn Thị T2, 
Nguyễn Đình D2, Nguyễn Thị H1 và Nguyễn Đình T3  mỗi người số tiền là 
138.585.750 đồng.  
Ngoài ra, Tòa án cấp sơ thẩm còn tuyên về án phí, quyền kháng cáo, trách 
nhiệm thi hành án của các bên đương sự.  
Ngày 05/6/2019, nguyên đơn Bà Nguyễn Thị N1 kháng cáo yêu cầu được 
hưởng phần di sản thừa kế bằng hiện vật đối với diện tích đất nông nghiệp, cu 
thể (415m2 : 2 phần) : 6 người = 34,5m2.  
Ngày 07/6/2019, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan Ông Nguyễn Đình 
T3 kháng cáo yêu cầu cấp phúc thẩm không công nhận bản di chúc lập ngày 
06/8/2014 của ông Nguyễn Đình M2 là hợp pháp.  
 Tại Bản án dân sự phúc thẩm số 113/2019/DS-PT ngày 30/9/2019, Tòa án 
nhân dân tỉnh Lâm Đồng quyết định: 
Không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn chị Nguyễn Thị Nguyệt, 
chấp nhận kháng cáo của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Nguyễn 
Đình Tiến. Sửa bản án dân sự sơ thẩm, xử: 
Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ng uyên đơn vợ chồng chị 
Nguyễn Thị Nguyệt và Huỳnh Đức Dũng về việc “tranh chấp về thừa kế tài sản” 
với bị đơn Bà Nguyễn Thị T1. 
1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc công nhận 
di chúc ông Nguyễn Đình M2 lập ngày 06/8/2014 là hợp pháp m ột phần đối với 
phần di sản thừa kế là ½ (một nửa) tài sản bằng hiện vật là căn nhà gắn liền với 
quyền sử dụng đất tại địa chỉ: Số nhà 643A đường K1, phường K2, thành phố 
K3, tỉnh Lâm Đồng  (thửa 340 tờ bản đồ F.135.IV.C, giấy chứng nhận quyền  sử 
dụng đất số AD 201906 do Ủy ban nhân dân thị xã K3 cấp ngày 06/3/2006 đứng 
tên ông Nguyễn Đình M2 và Bà Nguyễn Thị T1.

6 
 
Tuyên bố di chúc do ông Nguyễn Đình M2  lập ngày 06/8/2014 tại Văn 
phòng luật sư Lê Tấn T4 bị vô hiệu. 
2. Giao cho Bà Nguyễn Thị T1 được quyền sử dụng diện tích đất nông 
nghiệp 415m2 và được quyền sở hữu tài sản là cây trồng gắn liền với đất thuộc 
thửa 410, tờ bản đồ F.135.IV.C, đã được Ủy ban nhân dân thị xã K3  cấp năm 
1996, giấy chứng nhận số HH. 075177 tại địa chỉ 643A đường K1, phường K2, 
thành phố K3, tỉnh Lâm Đồng. 
Bà Nguyễn Thị T1  có trách nhiệm đăng ký biến động về đất đai theo quy 
định của pháp luật. 
Buộc Bà Nguyễn Thị T1 có trách nhiệm thanh toán cho các đồng thừa kế 
thứ nhất của ông M2  gồm: Nguyễn Thị M1 , Nguyễn Thị N1, Nguyễn Thị T2, 
Nguyễn Đình D2, Nguyễn Thị H1 và Nguyễn Đình T3  mỗi người số tiền là 
138.585.750 đồng (một trăm ba mươi tám triệu, năm trăm tám mươi lăm ngàn, 
bảy trăm năm mươi đồng). 
Ngoài ra, Tòa án cấp phúc thẩm còn quyết định về án phí, thi hành án. 
Ngày 23/10/2019, Bà Nguyễn Thị N1 , Ông Huỳnh Đức D1  có đơn đề 
nghị kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm đối với bản án phúc thẩm nêu trên.  
Tại Quyết định số 90/2022/KN-DS ngày 27/9/2022 của Chánh án Tòa án 
nhân dân cấp cao  tại Thành phố Hồ Chí Minh Kháng nghị một phần Bản án dân 
sự phúc thẩm số 113/2019/DS-PT ngày 30/9/2019 của Tòa án nhân dân tỉnh Lâm Đồng  
về vụ án “Tranh chấp về thừa kế tài sản” giữa nguyên đơn Bà Nguyễn Thị N1 , 
Ông Huỳnh Đức D1 với bị đơn Bà Nguyễn Thị T1 cùng những người có quyền 
lợi, nghĩa vụ liên quan . Đề nghị Ủy ban Thẩm phán Tòa án nhân dân cấp cao tại 
Thành phố Hồ Chí Minh xét xử giám đốc thẩm hủy một phần Bản án dân sự phúc 
thẩm số 113/2019/DS-PT ngày 30/9/2019 của Tòa án nhân dân tỉnh Lâm Đồng và một 
phần Bản án dâ n sự sơ thẩm số 12/2019/DS -ST ngày 24/5/2019 của Tòa án nhân dân 
thành phố K3, tỉnh Lâm Đồng về phần chia di sản thừa kế đ ối với ½ nhà, đất có diện 
tích 250m2 thuộc thửa đất số 340, tờ bản đồ số F.135.IV.C, tọa lạc tại số 643A K1, 
phường K2, thành phố K3, tỉnh Lâm Đồng . Giao hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân 
thành phố K3 , tỉnh Lâm Đồng  để giải quyết sơ thẩm lại phần bị hủy theo đúng quy 
định của pháp luật.  
Tại phiên tòa giám đốc thẩm, đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại 
Thành phố Hồ Chí Minh đề nghị Hội đồng xét xử giám đốc thẩm  chấp nhận 
kháng nghị của Chánh án Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh. 
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN 
Ông Nguyễn Đình M2 (chết ngày 20/8/2014) và Bà Nguyễn Thị T1 có 06 
người con chung gồm: Bà Nguyễn Thị M1, Bà Nguyễn Thị N1, Bà Nguyễn Thị 
T2, Nguyễn Đình D2, Nguyễn Thị H1 và Nguyễn Đình T3. Các đương sự tranh 
chấp di sản do ông M2 để lại gồm:  
[1] Diện tích 415 m2 đất nông nghiệp thuộc thửa đất số 410, tờ bản đồ số 
F.135.IV.C, tọa lạc tại phường K2, thành phố K3, tỉnh Lâm Đồng:

7 
 
Tòa án cấp sơ thẩm và Tòa án cấp phúc thẩm xác định di sản thừa kế của 
ông M2 là ½ diện tích đất trên; giao toàn bộ diện tích đất nông nghiệp 415 m2 
cho Bà T1 quản lý sử dụng và Bà T1 thanh toán giá trị kỷ phần cho các đồng 
thừa kế là đúng pháp luật. 
[2] N hà, đất có diện tích 250 m2 thuộc thửa đất số 340, tờ bản đồ số 
F.135.IV.C, tọa lạc tại số 643A K1, phường K2, thành phố K3, tỉnh Lâm Đồng: 
[2.1] Ngày 17/9/2012, ông M2 , Bà T1  thế chấp tài sản là nhà, đất t ại số 
643A K1 vào năm 2012 để bảo lãnh cho khoản vay của Công ty H2 với Ngân 
hàng N2 - chi nhánh Bình Triệu (theo hợp đồng số 6110 -LCL-201200423). Sau 
đó, Ngân hàng N2 - Bình Triệu bán khoản nợ của Công ty H2 cho Công ty H3 
cùng với việc chuyển tài sản thế chấp.  
[2.2] Ngày 06/8/2014, ông Nguyễn Đình M2 lập Tờ di chúc (tại Văn phòng 
Luật sư Lê Tấn T4) với nội dung để lại tài sản là căn nhà và đất 643A K1 cho Bà 
Nguyễn Thị N1, Ông Huỳnh Đức D1. Bà T1 và các con ông M2 (bà Minh, Ông 
D2, bà T2, bà H1, ông T3) cho rằng thời điểm lập ông M2 lập di chúc ông M2 
không đủ tỉnh táo nhưng không đưa ra được tài liệu, chứng cứ nào để chứng 
minh cho lời trình bày nêu trên. Mặt khác, căn cứ Công văn số 1919/BVUB -
KHTH ngày 16/9/2015 của Bệnh viện Ung bướu Thành phố Hồ Chí Minh thể 
hiện “Bệnh nhân Nguyễn Đình M2 điều trị ngoại trú từ ngày 11/4/2014 cho đến 
hết ngày 06/8/2014, ngày 07/8/2014 nhập nội trú để điều trị chăm sóc nội khoa 
cho đến ngày 20/8/2014. Trong thời gian trước ngày 06/8/2014 theo hồ sơ bệnh 
án, bệnh nhân tỉnh, tiếp xúc được, đau nhức vai phải đến khi nhập nội trú điều 
trị ngày 07/8/2014, bệnh nhân vẫn tỉnh táo, đi lại được...” . Do đó, không có cơ 
sở để xác định thời điểm lập di chúc ông M2 không minh mẫn, sáng suốt hoặc bị 
lừa dối, đe dọa, cưỡng ép. 
[2.3] Kết luận giám định số 2671/GĐ -PC 54 ngày 27/11/2015 của Phòng 
kỹ thuật hình sự Công an tỉnh Lâm Đồng và Kết luận giám định số 2067/C54B 
ngày 06/10/2016 của Phân viện khoa học hình sự tại Thành phố Hồ Chí Minh 
xác định “Không đủ cơ sở/không kết luậ n được chữ ký và chữ viết mang tên 
Nguyễn Đình M 2 trên tờ di chúc lập ngày 06/8/2014 so với chữ viết và chữ ký 
trên các mẫu so sánh có phải do cùng một người ký, viết ra hay không” . Tuy 
nhiên, theo lời khai của ông Lê Tấn T4 , ông Mai Lê B1  xác định di chúc  của 
ông M2 do ông T4 soạn thảo, sau khi ông M2 ký thì ông T4, ông B1 ký vào di 
chúc với tư cách là người làm chứng. Tại tờ di chúc ngoài chữ ký và chữ viết 
của ông M2 đã được giám định thì còn có dấu vân tay của ông M2, nhưng Tòa 
án hai cấp chưa thu thập tài liệu trưng cầu giám định dấu vân tay của ông M2 để 
có thêm cơ sở xác định di chúc ngày 06/8/2014 của ông M2 có hợp pháp hay 
không là còn thiếu sót.  
[3] Tuy ngày 06/8/2014 ông Nguyễn Đình M2  lập di chúc định đoạt toàn 
bộ tài sản là căn nhà và đất tại 643A K1 nhưng đến ngày 05/10/2015 Công ty H3 
có đơn khởi kiện Công ty H2 “tranh chấp hợp đồng tín dụng”; ngày 08/6/2018, 
Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã xét xử bằng Bản án kinh doanh 
thương mại phúc thẩm số 565/2018/KDTM -PT quyết định về tài sản thế chấp:

8 
 
“Giá trị tài sản khi phát mãi xử lý như sau: - ½ (một nửa) giá trị tài sản thế 
chấp sử dụng để trả nợ vay của Công ty H2 cho nguyên đơn, nếu một nửa này 
không đủ trả nợ thì Công ty H2 có nghĩa vụ trả nốt số nợ còn lại, nếu còn dư thì 
trả lại cho những người thừa kế của ông M2. - ½ (một nửa) giá trị tài sản thế 
chấp trả lại cho những người thừa kế của ông M2...”. Như vậy, phần tài sản là 
½ giá trị nhà, đất tại số 643A K1 đã được giải quyết trả nợ vay của Công ty H2, 
trường hợp sau khi thi hành án còn dư thì các đương sự được quyền khởi kiện vụ 
án khác nếu có tranh chấp. Đối với ½ giá trị nhà, đất tại số 643A K1 được xác 
định là di sản thừa kế của ông M2 để lại.  
[4] Tòa án cấp sơ thẩm và Tòa án cấp phúc thẩm đã giải quyết tranh chấp 
về thừa kế đối với phần di sản là ½ căn nhà gắn liền với quyền sử dụng đất tại số 
643A đường K1, cụ thể Tòa án cấp phúc thẩm không công nhận di chúc của ông 
M2 nhưng lại nhận định “Quá trình giải quyết tại cấp sơ thẩm, Bà T1 có yêu 
cầu chia di sản thừa kế của ông M2 theo pháp luật đối với tài sản là nhà và đất 
tại số 643A đường K1. Tuy nhiên, Tòa án cấp sơ thẩm chưa thụ lý đối với yêu 
cầu này của Bà T1 nên không có cơ sở để cấp phúc thẩm xem xét, giải quyết. 
Trong trường hợp các đương sự có yêu cầu chia thừa kế đối với tài sản trên thì 
được quyền khởi kiện bằng vụ án khác”  từ đó không chia di sản theo quy định 
của pháp luật là không giải quyết yêu cầu khởi kiện chia thừa kế đối với phần tài 
sản nêu trên của Bà N1, Ông D1.  
[5] Do Bản án kinh doan h thương mại phúc thẩm số 565/2018/KDTM -PT 
ngày 08/6/2018 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh chưa xác định đã 
được thi hành hay chưa và giá trị ½ căn nhà  số 643A K1 là bao nhiêu? Nếu bản 
án chưa được thi hành phải đưa tất cả các bên liên quan vào tham gia tố tụng để 
xem xét toàn diện yêu cầu của các bên theo quy định của pháp luật. Trường hợp 
bản án đã thi hành xong thì giá trị di sản còn lại của ông M2 sẽ được chia thừa 
kế theo pháp luật. Vì vậy, cần phải kháng nghị hủy một phần bản án phúc th ẩm 
và bản án sơ thẩm để giải quyết lại đối với di sản thừa kế của ông Nguyễn Đình 
M2 là ½ nhà, đất có diện tích 250 m2 thuộc thửa đất số 340, tờ bản đồ số 
F.135.IV.C, tọa lạc tại số 643A K1, phường K2, thành phố K3, tỉnh Lâm Đồng  
theo đúng quy định của pháp luật. 
Vì các lẽ trên,  
QUYẾT ĐỊNH: 
Căn cứ Điều 337, Điều 343 và Điều 349 Bộ luật Tố tụng dân sự. 
1. Chấp nhận Quyết định kháng nghị giám đốc thẩm số 90/2022/KN-DS 
ngày 27/9/2022 của Chánh án Tòa án nhân dân cấp cao  tại Thành phố Hồ Chí 
Minh.  
2. Hủy một phần Bản án dân sự phúc thẩm số 113/2019/DS-PT ngày 30/9/2019 
của Tòa án nhân dân tỉnh Lâm Đồng và một phần Bản án dân sự sơ thẩm số 
12/2019/DS-ST ngày 24/5/2019 của Tòa án nhân dân thành phố K3, tỉnh Lâm Đồng về 
phần chia di sản thừa kế đối với ½ nhà, đất có diện tích 250 m2 thuộc thửa đất số 340, 
tờ bản đồ số F.135.IV.C, tọa lạc tại số 643A K1, phường K2, thành phố K3, tỉnh Lâm 
Đồng.

9 
 
3. Giao hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân thành phố K3 , tỉnh Lâm Đồng  xét 
xử sơ thẩm lại theo quy định của pháp luật.  
4. Quyết định giám đốc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày ra quyết định. 
 
Nơi nhận: 
- Chánh án (để báo cáo); 
- Vụ Pháp chế và Quản lý khoa học; 
- VKSNDCC tại TP HCM; 
- TAND tỉnh Lâm Đồng; 
- TAND thành phố K3; 
- Cục THADS thành phố K3; 
- Các đương sự (theo địa chỉ); 
- Lưu Phòng LTHS, HS, THS. (NXH). 
T/M ỦY BAN THẨM PHÁN 
CHÁNH ÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA 
 
 
 
 
 
 
Trần Văn Châu