1 
 
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO     CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
             TẠI ĐÀ NẴNG                                      Độc lập - Tự do - Hạnh phúc 
        
Quyết định giám đốc thẩm  
Số: 48/2021/DS-GĐT 
Ngày 09/7/2021 
Vụ án “Tranh chấp hợp đồng hợp tác”. 
 
NHÂN DANH 
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
 
 
 
ỦY BAN THẨM PHÁN 
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG 
 
- Thành phần Ủy ban Thẩm phán Tòa án nhân dân cấp cao gồm có: 
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Phạm Việt Cường.  
Các thành viên Hội đồng giám đốc thẩm: Ông Lê Tự và ông Lê Phước Thanh. 
- Thư ký phiên tòa : Bà Hà Thị Mỹ Châu - Thẩm tra viên  Tòa án nhân dân 
cấp cao tại Đà Nẵng.                  
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng tham gia phiên t òa: 
Bà Bùi Thị Dung - Kiểm sát viên cao cấp. 
Ngày 09 tháng 7 năm 2021, tại trụ sở. Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng mở 
phiên tòa giám đốc thẩm xét xử vụ án dân sự: “Tranh chấp hợp đồng hợp tác”, giữa 
các đương sự: 
- Nguyên đơn:  
1. Ông Võ Kim Q; địa chỉ cư trú: Nhà số X đường Đ, phường N, thành phố Q, 
tỉnh Bình Định. 
2. Bà Nguyễn Thị S; đ ịa chỉ cư trú: Nhà s ố K đường Đ, thành ph ố Q, t ỉnh 
Bình Định. 
Người đại diện hợp pháp của ông Võ Kim Q: Bà Nguyễn Thị S (Giấy ủy quyền 
ngày 21/4/2020). 
- Bị đơn: Ông Phan Cao H; địa chỉ cư trú: Nhà số N đường Đ, thành phố Q, 
tỉnh Bình Định. 
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ông Nguyễn Cao H1; địa chỉ cư trú: 
Nhà số L đường T, thành phố Q, tỉnh Bình Định. 
 
NỘI DUNG VỤ ÁN: 
 
Nguyên đơn, ông Võ Kim Q và bà Nguyễn Thị S trình bày: 
Ngày 11/9/2017, Công ty Trách nhiệm hữu hạn Đấu giá tài sản Nam Việt tổ chức 
bán đấu giá tài sản thi hành án đối với quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài 
sản khắc gắn liền với đất, có diện tích 474,3 m2 thuộc thửa số 214, tờ bản đồ số 42, 
tại thôn P, xã Ph, huyện T, tỉnh Bình Định, đứng tên ông Dương Đ ình Lang và bà

2 
 
Nguyễn Thị Sơn. Ông Phan Cao H nộp tiền đặt  cọc trước là 100.000.000 đồng để 
tham gia đấu giá, nhưng trong hồ sơ đăng ký đấu giá ông H để ông Nguyễn Cao H1 
(là em con d ì) đứng tên. Ô ng H và ông H1 trúng đấu giá tài sản nêu trên với giá 
890.000.000 đồng, nhưng không đủ tiền mua tài sản trúng đấu giá.  
Ngày 26/9/2017, ông Phan Cao H đến nhà bà Nguyễn Thị S, huy động bà S và 
ông Võ Kim Q cùng nhau góp vốn mua toàn bộ nhà, đất nêu trên. B à S, ông Q và 
ông H đã xác lậ p H ợp đồng góp vốn , với nội dung: “Số tiền mua  nhà, đất là 
890.000.000 đồng, chia làm 03 phần, mỗ i người góp 297.000.000 đồng và các chi 
phí khác cùng nhau chi trả; giao ông H có trách nhiệm nhận lưu giữ G iấy chứng 
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và các tài sản khác gắn liền với đất khi 
Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh huyện T cập nhập sang tên ông Nguyễn Cao 
H1; ông Q và bà S có trách nhiệm nhận và quản lý tài sản khi Chi cục Thi hành án 
dân sự huyện T bàn giao”. 
Ngày 02 /02/2018, Văn phòng Đăng ký đất đai - Chi nhánh huyện T đã cập 
nhập quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất sang tên 
ông Nguyễn Cao H1. Lúc này, ông H và ông H1 có ý đồ lừa dối, nên ông H để cho ông 
H1 đến Văn phòng Đăng ký đất đai - Chi nhánh huyện T nhận Giấy chứng nhận 
quyền sử dụng đất  rồi không chịu gặp b à S và ông Q. Bà S và ông Q nhiều lần điện 
thoại cho ông H bảo ông H1 ủy quyền sở hữu nhà, đất cho 03 người, nhưng ông H nói 
“Không mất đâu, có gì ông H chịu trách nhiệm”. Sau đó, ông H đại diện đứng ra cho vợ 
chồng bà Huỳnh Thị Lệ Trâm, ông Đoàn Trương Thanh Tuấn thuê và trông coi nhà . 
Đến ngày 17/10/2019, thì có người đứng tên Giấy chứng nhận đối với nhà, đất nêu 
trên đến nhận nhà. Bà S và ông Q biết, nên gọi ông H đến để giải quyết nhưng ông 
H tránh mặt, điện thoại tắt máy. Bà S đến nhà ông H bảo nhưng ông H cũng không 
chịu đi. Bà S và ông Q khẳng định không được nhận tiền thuê nhà, tiền chuyển 
nhượng nhà, đất từ ông H, ông H1. Nay, bà S yêu cầu Tòa án tuyên hủy bỏ Hợp 
đồng góp vốn ngày 26/9/2017 giữa bà S, ông Q và ông H; buộc ông H trả lại cho  bà S, 
ông Q số tiền góp vốn của mỗi người là 297.000.000 đồng  và xin rút một phần yêu 
cầu ông H trả lãi đối với số tiền góp vốn của mỗi người. 
Bị đơn: Ông Phan Cao H và n gười có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là ông 
Nguyễn Cao H1 đã được Tòa án triệu tập, thông báo tống đạt hợ p lệ nhiều lần 
nhưng không đến Tòa án, không cung cấp lời khai cũng như tài liệu, chứng cứ . Tòa 
án không lấy được lời khai của ông H và ông H1. 
Tại Bản án dân s ự sơ thẩm số 148/2020/DS-ST ngày 23/9//2020, Tòa án nhân 
dân thành phố Q, tỉnh Bình Định quyết định: 
Căn cứ khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, 
Điều 161, khoản 3 Điều 228, khoản 2 Điều 244 của Bộ luật Tố t ụng dân sự; điểm b 
khoản 1 Điều 423, các Điều 427, 504, 505, 506, 507 của Bộ luật Dân sự;  
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Võ Kim Q, bà Nguyễn Thị S.  
1.1. Tuyên bố hủy bỏ Hợp đồng góp vốn ngày 26/9/2017 giữa ông Võ Kim Q, bà 
Nguyễn Thị S và ông Phan Cao H. 
1.2. Buộc ông Phan Cao H có nghĩa vụ hoàn trả cho ông Võ Kim Q

3 
 
297.000.000 đồng, hoàn trả cho bà Nguyễn Thị S 297.000.000 đồng.  
2. Đình chỉ xét xử phần yêu cầu khởi kiện ông Phan Cao H trả lãi đối với số 
tiền góp vốn của mỗi người của ông Võ Kim Q, bà Nguyễn Thị S. 
3. Ông Phan Cao H phải chịu chi phí giám định và có nghĩa vụ hoàn trả cho 
ông Võ Kim Q, bà Nguyễn Thị S 6.885.000 đồng. 
Ngoài ra, Tòa án cấp sơ thẩm còn tuyên phần án phí, quyền kháng cáo của các 
đương sự. 
Ngày 21/01/2021, ông Phan Cao H có đơn đề nghị xem xét theo th ủ tục giám 
đốc thẩm đối với bản án nêu trên. 
Tại Quy ết đ ịnh kháng ngh ị giám đ ốc th ẩm số 54/QĐKNGĐT-VKS-DS ngày 
23/4/2021, Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà N ẵng: Đề nghị Ủy 
ban Thẩm phán Tòa án nhân dân c ấp cao t ại Đà N ẵng xét x ử giám đốc thẩm, hủy 
Bản án dân s ự sơ thẩm số 148/2020/DS-ST ngày 23/9/2020 c ủa Tòa án nhân dân 
thành phố Q; giao hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân thành ph ố Q để xét xử lại theo 
thủ tục sơ thẩm. 
Tại phiên tòa giám đốc thẩm, đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng 
đề nghị Ủy ban Thẩm phán Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng chấp nhận kháng nghị 
của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng. 
 
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:                       
 
 
[1]. Ông Võ Kim Q, bà Nguyễn Thị S và ông Phan Cao H lập Hợp đồng góp 
vốn để mua tài sản trúng đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là 
thửa đất số 214, tờ bản đồ số 42, diện tíc h 474,3 m2 tại thôn P, xã Ph, huyện T, tỉnh 
Bình Định. Theo nội dung H ợp đồng góp vốn ngày 26/9/2017, thì tổng số tiền mua 
đất và nhà là 890.000.000 đồng, mỗi người góp  297.000.000 đồng và thỏa thuận để 
ông Nguyễn Cao H1 là người đại diện đứng tên tài sản. Ngày 02/02/2018, Văn phòng 
đăng ký đất đai huyện T đã chỉnh lý biến động tài sản trên sang tên ông Nguyễn Cao 
H1. Như vậy, h ợp đồng góp vốn này đã hoàn thành , nên có hiệu lực theo quy định 
của pháp luật . Đây là tài sản c hung của ông Phan Cao H, ông  Võ Kim Q và bà  
Nguyễn Thị S. 
[2]. Theo nội dung h ợp đồng góp v ốn, các bên th ỏa thuận sau khi đư ợc cấp 
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài s ản khắc gắn liền 
với đất đứng tên ông Nguyễn Cao H1, thì ông Phan Cao H chịu trách nhi ệm giữ 
Giấy chứng nhận, ông Võ Kim Q và bà Nguyễn Thị S chịu trách nhiệm quản lý tài 
sản. Tuy nhiên, ngày 20/04/2018, ông Phan Cao H ký hợp đồng cho thuê nhà ở với 
bà Huỳnh Thị Lệ Trâm. Theo nội dung hợp đồng thuê nhà, thì ông Phan Cao H đại 
diện cho ông Võ Kim Q và bà Nguyễn Thị S ký hợp đồng thuê nhà, nhưng việc ông 
Q và bà S có đồng ý cho ông H ký hợp đồng thuê nhà không, chưa được Tòa án cấp 
sơ thẩm làm rõ?. 
Ngày 22/5/2018, ông Nguyễn Cao H1 lập hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ nhà, 
đất nêu trên cho ông Nguyễn Hữu Thắng. Ngày 14/02/2019, ông Nguyễn Hữu Thắng 
chuyển nhượng lại cho ông Cao Văn Toàn. Tại Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử

4 
 
dụng đất ngày 22/5/2018, giữa ông Nguyễn Cao H1 và ông Nguyễn Hữu Thắng thể 
hiện bên chuyển nhượng ông Nguyễn Cao H1 là người ký hợp đồng. Như vậy, việc 
ông H1 chuyển như ợng tài s ản nêu trên cho ông Thắng có sự đồng ý c ủa ông H 
không? thì trong hồ sơ vụ án không có tài liệu thể hiện?.  
[3]. Hợp đồng góp vốn ngày 26/9/2017 giữa Võ Kim Q, bà Nguyễn Thị S và ông 
Phan Cao H có hiệu lực theo quy đ ịnh tại Điều 117 của Bộ luật Dân sự, hợp đồng 
đã được thực hiện và đã hoàn thành. Vì vậy, Tòa án cấp sơ thẩm hủy Hợp đồng góp 
vốn ngày 26/9/2017 là không có căn c ứ; đồng thời, Tòa án cấp sơ thẩm chỉ căn cứ 
vào lời khai của phía nguyên đơn cho r ằng ông Phan Cao H là người tự định đoạt 
chuyển nhượng tài sản nêu trên trên, từ đó chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Võ 
Kim Q và bà Nguyễn Thị S, tuyên h ủy Hợp đồng góp vốn ngày 26/9/2017 và buộc 
ông Phan Cao H hoàn trả lại số tiền đã góp v ốn cho ông Võ Kim Q và bà Nguyễn 
Thị S là chưa có cơ sở vững chắc. 
[4]. Để giải quy ết v ụ án đúng pháp lu ật, c ần làm rõ ông Võ Kim Q và bà  
Nguyễn Thị S có đồng ý cho Phan Cao H làm đại diện ký hợp đồng thuê nhà với bà 
Huỳnh Th ị Lệ Trâm, ông Đoàn Trương Thanh Tu ấn không? ông Phan Cao H có 
đồng ý cho  ông Nguy ễn Cao H1 ký h ợp đ ồng chuy ển như ợng nhà, đ ất v ới ông 
Nguyễn Hữu Thắng không?. Có như vậy, mới giải quyết được triệt để vụ án. 
Như vậy, kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng 
là có căn cứ, nên được Hội đồng giám đốc thẩm chấp nhận. 
Vì các lẽ trên; 
QUYẾT ĐỊNH: 
 
Căn cứ khoản 3 Điều 343 và Điều 345 và Điều 349 của Bộ luật Tố tụng dân sự. 
1. Chấp nhận Quyết định kháng nghị giám đốc thẩm số 54/QĐKNGĐT-VKS-DS 
ngày 23/4/2021 của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng. 
2. Hủy Bản án dân sự sơ thẩm số 148/2020/DS-ST ngày 23/9/2020 của Tòa án 
nhân dân thành phố Q về vụ án “Tranh chấp hợp đồng hợp tác” giữa nguyên đơn là 
ông Võ Kim Q và bà Nguyễn Thị S với bị đơn là ông Phan Cao H.  
3. Chuyển hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân thành phố Q để giải quyết lại theo 
thủ tục sơ thẩm theo đúng quy định của pháp luật. 
4. Quyết định giám đốc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày Hội đồng giám 
đốc thẩm ra quyết định.    
 
 
Nơi nhận: 
- Vụ PC và Quản lý khoa học – TANDTC; 
- Viện VKSND cấp cao tại Đà Nẵng; 
- Tòa án nhân dân thành phố Q ; 
-Chi cục Thi hành án dân s ự thành phố Q (để 
thi hành); 
- Các đương sự (theo địa chỉ); 
- Lưu Phòng lưu trữ (VP) ; Phòng GĐKT về  
DS-LĐ-KDTM và hồ sơ vụ án. 
             TM. ỦY BAN THẨM PHÁN  
 THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA  
 
 
 
 
 
Phạm Việt Cường