1 
 
     TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO          CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
             TẠI ĐÀ NẴNG                                              Độc lập – Tự do – Hạnh phúc 
        
Quyết định giám đốc thẩm  
Số: 09/2022/DS-GĐT 
Ngày 12/01/2022 
V/v“Tranh chấp hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất” 
 
NHÂN DANH 
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
 
ỦY BAN THẨM PHÁN 
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG 
  
 
 
Thành phần Ủy ban Thẩm phán Tòa án nhân dân cấp cao gồm có: 
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Văn Tiến. 
Các Thẩm phán: Ông Lê Phước Thanh và ông Nguyễn Cường. 
- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Thúy Kiều.                  
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng tham gia phiên t òa: 
Ông Đoàn Ngọc Thanh - Kiểm sát viên. 
Ngày 12 tháng 01 năm 2022, tại trụ sở T òa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng 
mở phiên tòa giám đốc thẩm xét xử vụ án  dân sự về việc“Tranh chấp hợp đồng tặng 
cho quyền sử dụng đất” giữa: 
* Nguyên đơn: Bà Đinh Thị T và ông Nguyễn Việt P; 
Đại diện ủy quyền của ông Phương: Bà Đinh Thị T; 
* Bị đơn: Ông Nguyễn Quang V và bà Đoàn Thị L; 
* Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan. 
1. Ông Nguyễn Phương Nam, sinh năm 1976; 
  2. Ông Nguyễn Quang Tiến (đã chết); 
Người k ế thừa quyền và nghĩa vụ của ông Tiến:  Bà Nguyễn Thị H; cháu  
Nguyễn Thị Nguyệt M, năm 2012; cháu Nguyễn Quang Huy, sinh năm 2016; 
Đại diện theo pháp luật cho cháu Huy và cháu Minh: Bà Nguyễn Thị H. 
Các đương sự cùng địa chỉ: Thôn Đoàn Kết, xã Ea Kmút, huyện Ea K , tỉnh 
Đắk Lắk. 
                                       NỘI DUNG VỤ ÁN: 
 
* Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày:  
Về nguồn gốc đất của thửa đất số 23 0a, 89, tờ bản đồ số 01 có được là từ việc

2 
 
ông V bà L mua của các hộ khác từ năm 1993 và năm 1998, đ ất đã được c ấp Giấy 
chứng nhận quyền sử dụng đất. Ngày 20/05/20 02, ông V bà L xác lập hợp đồng tặng 
cho con trai của mình là ông Nguyễn Việt P  toàn bộ hai thửa đất nêu trên, hợp đồng 
được xác lập dưới tên gọi “Đơn sang nhượng đ ất”, ông V, bà L là người trực tiếp 
xác lập và ký dưới mục người làm đơn, có xác nhận của đị a chính và Ủy ban nhân 
dân xã Ea Kmút. Kể từ thời điểm năm 2002 cho đến nay, ông Nguyễn Việt P cùng vợ 
và các con đã làm nhà, trồng các loại cây lâu năm sinh sống trên đất, không có tranh 
chấp, không ai có ý kiến gì về việc tặng cho, Mặc dù, nhiều lần  ông Phương yêu cầu 
ông V  bà L  giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thực hiện thủ tục sang tên 
nhưng cho đến nay ông Phương vẫn chưa được đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền 
sử dụng đất đối với đất tặng cho. Do vậy, ông Phương đã làm đơn khởi kiện đ ể yêu 
cầu Tòa án nhân dân huyện Ea K  công nhận h ợp đồng và buộc phải thực hiện hợp 
đồng tặng cho được xác lập ngày 20/5/2002.  
Đơn khởi kiện ngày 24/07/2019 có Bà Đinh Thị T  khởi kiện cùng với chồng là 
ông Nguyễn Việt P , nhưng trong giấy tặng cho đề ngày 20/05/2002  về ý chí của 
người cho đất là cha mẹ tặng cho con trong nội dung chỉ cho ông Nguyễn Việt P mà 
không cho bà Thu. Do vậy, xin rút lại phần yêu cầu khởi kiên của bà Thu đối với ông 
V, bà L. 
Về chi phí tố tụng: Quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn đã nộp tạ m ứng chi 
phí cho việc thẩm định, định giá tài sản 2.300.000 đồng. Trường hợp được chấp nhận 
yêu cầu khởi kiện, đ ề nghị Tòa buộc bị đơn có trách nhi ệm trả l ại cho nguyên đ ơn 
khoản tiền trên. 
* Ông Nguyễn Phương Nam là đại diện theo ủy quyền của bị đơn, đồng thời 
là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trình bày: Quá trình giải quyết vụ án 
tôi không đồng ý đối với trình bày của nguyên đơn cho r ằng Đơn sang nhượng đ ề 
ngày 20/5/2002 là hợp đồng tặng cho mà đây là hợp đồng chuyển nhượng giữa ông 
V, bà L  bán đất lại cho ông Phương nh ưng chưa thống nhất về giá, ông Phương 
không trả tiền và không thực hiện theo yêu cầu của ông V bà L nên không thực hiện 
việc sang tên cho ông Phương. 
Tại phiên tòa, căn cứ vào nội dung hợp đồng các bên xác lập, tôi xác định đây là 
hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa ông V, bà L tặng cho ông Phương, v ề ý 
chí bố mẹ tôi chỉ tặng cho một mình ông Phương và không tặng cho bà Thu, việc tặng 
cho ông Phương là hoàn toàn tự nguyện đối với hai thửa đất nêu trên. 
Về nguồn gốc của thửa đ ất số 89, tờ bản đồ 01 do ông V, bà L nhận chuyển 
nhượng đất của ông Phượng, bà Thoa từ năm 1993, tiền mua thửa đất này là do b ố 
mẹ bán tài sản ngoài quê vào để mua đất. Thời điểm nhận chuyển  nhượng đất chưa 
được cấp bìa, sau này mua về mới đi làm thủ tục để cấp Giấy chứng nhận quyền sử 
dụng đất. Đối với thửa đất số 230a, tờ bản đồ 01 do ông V, bà L nhận chuyển nhượng 
từ ông Y Gan Bya năm 1997, đ ến năm 1998 mới đi làm thủ tục sang tên và tôi là 
người thay bố mẹ tôi đi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền s ử dụng đất. Đối với

3 
 
số tiền nhận chuyển nhượng thửa 230a này là do gia đình làm ăn, góp lại mới mua 
được. 
Về nội dung yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, không đồng ý. Vì mặc dù năm 
2002 ông V, bà L có xác lập hợp đồng tặng cho, nhưng ông Phương bà Thu bất h iếu, 
đổi xử với bố mẹ tôi không ra gì, không làm tròn bổn phận của một người con; hơn 
nữa đây là đất của hộ gia đình nên chưa được sự đồng ý của ông Tiến và tôi nên 
“Đơn sang nhượng đất” đề ngày 20/5/2002 là không đúng theo quy định, nên hiện 
nay ông V, bà L không đồng ý tiếp tục tặng cho ông Phương. 
Với tư cách là người có quy ền lợi và nghĩa vụ liên quan trong vụ án, bản thân 
tôi không có yêu cầu gì. Ngoài ra, không trình bày gì thêm. 
* Người thừa kế quyền, nghĩa vụ của ông Nguyễn Quang Tiến, đồng thời là 
người đại diện theo pháp luật của cháu Minh, cháu Huy là bà Nguyễn Thị Hằng 
trình bày: Tôi không đồng ý với lời trình bày của nguyên đơn, vì đây không phải là 
hợp đồng tặng cho, vì tại sao cho từ năm 2002 cho đến nay không thực hiện sang tên, 
theo nội dung thì ý chí cho chỉ mỗi một mình ông Phương không có tên bà Thu, nên 
bà Thu không có quyền yêu cầu khởi kiện ông V, bà L. 
Đất là của hộ gia đình, nên về việc thỏa thuận chưa có sự đồng ý của ông Nam, 
ông Tiến là các con của ông V, bà L nên không có giá trị về pháp lý. V ới tư cách là 
người thừa kế quyền, nghĩa vụ của ông Tiến trong vụ án, cũng là người đại diện theo 
pháp luật cho các con trong vụ án, chúng tôi không có yêu cầu gì.  
 Tại bản án dân sự sơ thẩm số 02/2021/DS -ST ngày 06/01/2021 của Tòa án 
nhân dân huyện Ea K, tỉnh Đắk Lắk đã quyết định: 
Căn cứ vào khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, 
Điều 91, Điều 147, Điều 157, Điều 165, điểm c khoản 1 Điều 217, Điều 273 Bộ luật 
tố tụng dân sự năm 2015; 
Căn cứ vào Điều 463, 691, 693 của Bộ luật dân sự 1995. 
Thông tư số: 1990/2001/TT-TCĐC, ngày 30 tháng 11 năm 2001 của Tổng cục 
địa chính. 
Khoản 3 Điều 73 của Luật đất đai 1993; Điều 27 Luật Hôn nhân và Gia đình 
năm 2000. 
Căn cứ điểm đ, khoản 1 Điều 12 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 
tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về án phí, lệ phí Tòa 
án. 
Tuyên xử: 
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Việt P. 
Công nhận hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được xác lập ngày 20/5/2002. 
Buộc ông Nguyễn Quang V , bà Đoàn Thị L  phải thực hiện hợp đồng tặng cho

4 
 
ông Nguyễn Việt P đối với các tài sản là quyền sử dụng đất tọa lạc tại thôn Đoàn Kết, 
xã Ea Kmút, huyện Ea K, tỉnh Đắk Lắk, gồm: Thửa đất số 89 , tờ bản đồ số 01, được 
Ủy ban nhân dân huyện Ea K cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V 424081, 
ngày 03/09/2002, có tứ cận: phía Đông giáp đường, dài 7m; phía Tây giáp đất ông 
Hưng, dài 7m; phía Nam giáp thửa đất số 230a, dài 5 0m; phía Bắc giáp đất nhà ông 
Thiện, dài 50m. Thửa đất số 23 0a, tờ bản đồ số 01, được Ủy ban nhân dân huyện Ea 
K cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số D  0451911, ngày 20/01/1999, có t ứ 
cận: phía Đông giáp đường, dài 13m; phía Tây giáp đất ông Nam, dài 13m; phía Nam 
giáp đất bà Liên, dài 50m; phía Bắc giáp thửa đất số 89, dài 50m. 
Ông Nguyễn Việt P  có trách nhiệm liên hệ với các cơ quan nhà nước có thẩm 
quyền để thực hiện thủ tục đăng ký bi ến động quyền sử dụng đất theo quy định của 
pháp luật. 
Đình chỉ đối với yêu cầu khởi kiện của Bà Đinh Thị T. 
Về chi phí thẩm định: Buộc ông Nguyễn Quang V, bà Đoàn Thị L  có trách 
nhiệm trả lại cho ông Nguyễn Việt P  2.300.000 đồng chi phí cho việc thẩm định và 
định giá tài sản. 
Ngoài ra Bản án sơ thẩm còn tuyên về án phí và quyền kháng cáo cho các 
đương sự. 
Ngày 15/01/2021, ông Nguyễn Quang V kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm nêu 
trên. 
Tại Bản án dân sự phúc thẩm số 105/2021/DS-PT ngày 12/7/2021 của Tòa án 
nhân dân tỉnh Đắk Lắk đã quyết định: 
Căn cứ khoản 2 Điều 308 BLTTDS. Chấp nhận kháng cáo của ông Nguyễn 
Quang V, Sửa Bản án dân sự sơ thẩm số 02/2021/DS-ST ngày 06 tháng 01 năm 2021 
của Toà án nhân dân huyện Ea K, tỉnh Đắk Lắk. 
Căn cứ các điều: 116, 117, 118, 119 và 463 Bộ luật dân sự 1995. 
Căn cứ vào Nghị Định 75/2000/NĐ-CP ngày 08/12/2000. 
Căn cứ vào Điều 272 và Điều 273 Bộ luật Tố tụng dân sự. 
Căn cứ Nghị  Quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngay 30/12/2016 quy định về 
mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Toà án. 
Tuyên xử: Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Việt P  về việc 
buộc tiếp tục thực hiện hợp đồng tặng cho ngày 20/5 /2002 giữa ông Nguyễn Quang 
V, bà Đoàn Thị L với ông Nguyễn Việt P. 
Hủy hợp đồng tặng cho tài sản ngày 20/5/2002 giữa ông Nguyễn Quang V , bà 
Đoàn Thị L với ông Nguyễn Việt P. 
Buộc ông Nguyễn Việt P  trả lại cho ông Nguyễn Quang V  bà Đoàn Thị L  các 
thửa đất tọa lạc tại thôn Đoàn Kết, xã Ea Kmút, huyện Ea K, tỉnh Đắk Lắk: 
Thửa đất số 89, tờ bản đồ số 01, được Ủy ban nhân dân huyện Ea K  cấp Giấy 
chứng nhận quyền sử dụng đất số V 424081, ngày 03/09/2002, có tứ cận: 
Phía Đông giáp đường, dài 7m;

5 
 
Phía Tây giáp đất ông Hưng, dài 7m; 
Phía Nam giáp thửa đất số 230a, dài 50m; 
Phía Bắc giáp đất nhà ông Thiện, dài 50m. 
Thửa đất số 230a, tờ bản đồ số 01, được Ủy ban nhân dân huyện Ea K cấp Giấy 
chứng nhận quyền sử dụng đất số D 0451911, ngày 20/01/1999, có tứ cận: 
Phía Đông giáp đường, dài 13m; 
Phía Tây giáp đất ông Nam, dài 13m; 
Phía Nam giáp đất bà Liên, dài 50m; 
Phía Bắc giáp thừa đất số 89, dài 50m. 
+ Buộc ông Nguyễn Quang V , bà Đoàn Thị L  hoàn trả cho ông Nguyễn Việt P  
giá trị tài sản trên đất và công sức quản lý, gìn giữ, tôn tạo làm giá trị 02 thửa đất tăng 
lên với tổng số tiền: 449.492.180 đồng (Bốn trăm bốn mươi chín triệu bốn trăm chín 
mươi hai ngàn một trăm tám mươi đồng), trong đó: Giá trị tài sản trên đất là 
216.948.080 đồng, giá trị thửa đất tăng lên là 232.544.100 đồng. 
Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử phúc thẩm cho đến khi thi hành án xong 
bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo 
mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015. 
Đình chỉ yêu cầu khởi kiện của Bà Đinh Thị T. 
Ngoài ra, Bản án phúc thẩm còn quyết định về án phí và chi phí tố tụng khác. 
Ngày 09/8/2021, ông Nguyễn Việt P  gửi đơn đến Viện Kiểm sát nhân dân cấp 
cao tại Đà Nẵng đề nghị kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm  đối với Bản án dân 
sự phúc thẩm nêu trên. 
Ngày 22/11/2021, Chi cục Thi hành án dân sự huyện Ea K, tỉnh Đắk Lắk có văn 
bản kiến nghị số 248/CCTHADS gửi Chánh án Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng 
kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm đối với Bản án dân sự phúc thẩm trên. 
Tại Quyết định Kháng nghị giám đốc thẩm số 01/QĐKNGĐT-VKS-DS ngày 
08/12/2021, Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp Cao tại Đà Nẵng kháng nghị 
đối với Bản án dân sự phúc thẩm số 105/2021/DS-PT ngày 12/7/2021 của Tòa án 
nhân dân tỉnh Đắk Lắk; đề nghị Ủy ban Thẩm phán Toà án nhân dân cấp Cao Tại Đà 
Nẵng xét xử giám đốc thẩm, huỷ toàn bộ bản án phúc thẩm nêu trên; giữ nguyên bản 
án dân sự sơ thẩm số  02/2021/DS-ST ngày 06/ 01/2021 của Toà án  nhân dân huyện 
Ea K, tỉnh Đắk Lắk. 
- Tại phiên tòa giám đốc thẩm, đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà 
Nẵng đề nghị Ủy ban Th ẩm phán Tòa án nhân dân c ấp cao t ại Đà Nẵng chấp nhận 
kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng.

6 
 
                    NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN: 
[1] Về nguồn gốc đất đang tranh chấp: Thửa đất 89 có nguồn gốc từ việc ông V 
bà L nhận chuyển nhượng của ông Phượng bà Thoa vào năm 1993 bằng số tiền của 
ông V  bà L  có được do bán tài sản ở quê và được UBND huyện Ea K  cấp 
GCNQSDĐ ngày 20/9/1993; thửa đất số 230a có nguồn gốc từ việc ông V bà L nhận 
chuyển nhượng từ ông Y Gan Byă vào năm 1998, được UBND huyện Ea K  cấp 
GCNQSDĐ ngày 20/01/1999. Ông V cho rằng thửa đất số 230a là do con trai ông là 
ông Nguyễn Phương Nam bán rẫy và hoa màu mua được, đất cấp cho hộ gia đình ông 
V và có công sức đóng góp của hai con trai ông là ông Nam và ông Tiến nhưng 
không cung cấp được tài liệu, chứng cứ chứng minh số tiền mua đất là do ông Nam 
đóng góp, ông Nam và ông Tiến cũng không cung cấp được tài liệu chứng minh công 
sức đóng góp của mình vào hai thửa đất nói trên. Ngoài ra, từ th ời điểm ông V bà L 
tặng cho quyền sử đụng đ ất cho ông Phương cho đến thời điểm xảy ra tranh chấp, 
ông Nam và ông Tiến cũng không có ý kiến gì về việc tặng cho đất của ông V bà L. 
Như vậy, ông V bà L là chủ thể có quyền chuyển quyền sử dụng, tặng cho đất, phù 
hợp với quy định tại khoản 3 Điều 73 Luật đất đai năm 1993. 
[2] Quá trình tặng cho quyền sử dụng đất:  Tài liệu trong hồ sợ vụ án thể hiện, 
ngày 20/5/2002 ông V viết tay “Đơn sang nhượng đất” có nội dung: “Tên tôi Nguyễn 
Quang Việt...Tôi có thổ đất số sổ B150370 và D0451911. Nay tôi chuyển nhượng cho 
con là Nguyễn Việt Phương...với diện tích 1.000m2: Phía Đông rộng 20m giáp đường 
8m; Phía Bắc dài 50m giáp ông V; Phía Tây rộng 20m giáp anh Nam và anh H ưng. 
Phía Nam dài 50m giáp chị Liên”. Đơn sang nhượng đất có chữ ký của vợ chồng ông 
V, bà L và ông Phương. 
Đơn được địa chính xã xác nhận nội dung “Theo đơn xin cho lại đất của ông 
Nguyễn Quang V cho con Nguyễn Việt Phương là có thực”  và được Chủ tịch UBND 
xã Ea Kmút chứng thực ( BL 04). Như vậy, hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất 
giữa ông V bà L với ông Phương được lập thành văn bản và có công chứng chứng 
thực là đảm bảo về mặt hình thức theo quy định tại Điều 463 BLDS năm 1995. 
Quá trình hòa giải tại địa phương, tại Biên bản làm việc ngày 07/5/2019 (BL 
15) ông Nguyễn Quang V  cũng thừa nhận việc cho con trai là ông Phương diện tích 
đất nêu trên. 
[3] Quá trình giải quyết vụ án, người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn 
là ông Nguyễn Phương Nam thừa nhận “Đơn sang nhượng đất” ngày 20/5/2002 là do 
bố mẹ ông tặng cho anh trai là Nguyễn Việt Phương.  Xét nội dung “Đơn sang 
nhượng đất” ngày 20/5/2002, mặc dù không ghi rõ tên số thửa đất nhưng có ghi Giấy 
chứng nhận quyền sử dụng đất số B 150373 và D 0451911, có t ứ cận và diện tích rõ 
ràng. Bản thân ông V cũng thừa nhận chữ ký và chữ viết trong Đơn là của ông. Sau 
đó, Đơn sang nhượng đất đã được Ủy ban nhân dân xã xác nhận ngày 22/5/2002.

7 
 
Như vậy, về mặt hình thức và thủ tục là phù hợp với quy định của pháp luật. H ơn 
nữa, sau khi được tặng cho quyền sử dụng đất, ông Nguyễn Việt P  cùng gia đình vợ 
con đã làm nhà ở kiên cố, trồng cây ăn quả và sinh sống ổn định từ năm 2002 đến 
nay. (Theo Biên bản xem xét thẩm định tại chỗ và Biên bản định giá tài sản). Các 
đương sự khác trong vụ án đều ở cạnh nhà ông Phương và không có ý kiến phản đối 
hay khiếu kiện gì về việc ông Phương làm nhà và ở trên đất từ đó đến nay.  
[5]. Ngày 08/12/2020, Tòa án nhân dân huyện Ea K  tiến hành lấy lời khai của 
ông Tào Văn Hân nguyên Chủ tịch UBND  xã Ea Kmút (người đã chứng thực trong 
Đơn sang nhượng đất), ông Vũ Văn Hùng là cán bộ địa chính xã (người xác nhận 
trong Đơn sang nhượng đất) đều xác định mục đích của việc xác nhận, chứng thực 
trong Đơn sang nhượng đất là xác thực việc ông V tặng cho đất ông Phương (Bút lục 
số 116, 117). Tại Biên bản xác minh ngày 21/6/2021, Thôn trưởng thôn Đoàn Kết 
cũng xác đ ịnh nguồn gốc 02 thửa đất tranh chấp là do ông V tặng cho ông Phương 
(Bút lục số 281).  
[6]. Hơn nữa, sau khi tặng cho đất phía bị đơn đã nhiều lần  dùng tài sản để thế 
chấp vay tiền tại Ngân hàng nên phía nguyên đơn chưa làm thủ tục chỉnh lý sang tên 
được. Ông Phương, bà Thu cũng khai trong suốt quá trình giải quyết vụ án vì tin 
tưởng bố mẹ nên chờ con cái lớn sẽ làm thủ tục sang tên cho con luôn. Đồ ng thời, 
hiện nay ông Phương bị tai nạn và không có khả năng lao động, hoàn cảnh gia đình 
khó khăn. Đây là những tình tiết mà nội dung kháng nghị đã đề cập phù hợp với tài 
liệu có trong hồ sơ vụ án. Nội dung việc tặng cho phù h ợp với quy định tại điều 461 
BLDS năm 1995. Trên thực tế, ông V bà L đã chuyển giao thửa đất, ông Phương bà 
Thu đã nhận đất, sử dụng đất ổn định, đã sử dụng đất như: trồng cây lâu năm, xây nhà 
trên đất vào năm 2004, sửa, cới nới nhà cửa năm 2013 và những thành viên trong gia 
đình ông V bà Lan không ai có ý kiến phản đối, cho đến năm 2018 mới có tranh 
chấp. 
[7]. Ông V bà L trình bày, việc viết giấy sang nhượng đất cho ông Phương 
mục đích là cho ông Phương mượn để ở, sau này có cho hoặc là bán là tùy thuộc vào 
ông nhưng ông Phương không thừa nhận điều này, ông V bà L không cung cấp được 
chứng cứ chứng minh.  Đối với ý kiến của ông V cho rằng ông Phương bà Thu không 
làm tròn bổn phận của người con, đối xử với bố mẹ không ra gì nên ông V thay đổi ý 
chí không tiếp tục tặng cho đất cho ông Ph ương nữa. Xét nội dung thỏa thuận trong 
giấy viết tay ngày 20/5/2002, các bên không thỏa thuận về điều kiện tặng cho quyền 
sử dụng đất, ông V  bà L  cũng không cung cấp được tài liệu về việc các bên thỏa 
thuận về điều kiện tặng cho nên ý kiến trình bày của ông V không có căn cứ chấp 
nhận. 
Từ những phân tích trên, H ội đồng xét xử giám đốc thẩm xét thấy Quyết định 
kháng nghị số 01/QĐKNGĐT-VKS-DS ngày 08/12/2021 của Viện trưởng viện kiểm 
sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng là có căn cứ.

8 
 
Vì các lẽ trên;  
QUYẾT ĐỊNH: 
 
Căn cứ điểm a khoản 1 Điều 337, khoản 2 Điều 343, Điều 344, Điều 348 và Điều 349 
của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015. 
Chấp nhận Quyết định kháng nghị giám đốc thẩm số 01/QĐKNGĐT-VKS-DS 
ngày 08/12/2021 của Viện trưởng viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng. 
1. Hủy toàn bộ Bản án dân sự phúc thẩm số 105/2021/DS-PT ngày 12 tháng 7 
năm 2021 của Toà án nhân dân tỉnh Đắk Lắk về vụ án “Tranh chấp hợp đồng tặng 
cho quyền sử dụng đất ”, giữa nguyên đơn là Bà Đinh Thị T, ông Nguyễn Việt P với 
bị đơn là ông Nguyễn Quang V, bà Đoàn Thị L và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên 
quan khác. 
2. Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 01/2021/DS-ST ngày 06/01/2021 của 
Tòa án nhân dân huyện Ea K, tỉnh Đắk Lắk. 
3. Quyết định giám đốc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày Hội đồng giám 
đốc thẩm ra Quyết định. 
Nơi nhận: 
- Viện VKSND cấp cao tại Đà Nẵng; 
- Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk; 
- Tòa án nhân dân huyện Ea K, tỉnh Đắk Lắk; 
- Chi cục Thi hành án dân sự huyện Ea K, tỉnh Đắk 
Lắk (để thi hành); 
- Các đương sự (theo địa chỉ); 
- Lưu: Phòng lưu trữ; Phòng GĐKT về  DS-LĐ-
KDTM và hồ sơ vụ án. 
TM. ỦY BAN THẨM PHÁN 
THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊNTÒA 
 
 
 
 
 
Nguyễn Văn Tiến

9

10

11

12

13 
 
 
Nơi nhận: 
- Viện VKSND cấp cao tại Đà Nẵng; 
- Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk; 
- Tòa án nhân dân huyện huyện M’Đrăk, 
 tỉnh Đắk Lắk (2 bản kèm hồ sơ vụ án  
để giải quyết sơ thẩm lại); 
- Chi cục Thi hành án dân sự huyện 
 huyện M’Đrăk, tỉnh Đắk Lắk (để thi hành); 
- Các đương sự (theo địa chỉ); 
- Lưu: Phòng lưu trữ; Phòng GĐKT về  
DS-LĐ-KDTM và hồ sơ vụ án. 
           TM. ỦY BAN THẨM PHÁN  
PHÓ CHÁNH ÁN- CHỦ TỌA PHIÊNTÒA  
 
 
 
 
 
 
Nguyễn Văn Dũng