1 
 
     TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO     CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
             TẠI ĐÀ NẴNG                                      Độc lập – Tự do – Hạnh phúc 
 
Quyết định giám đốc thẩm 
Số: 10/2021/DS-GĐT 
Ngày 28/4/2021 
V/v “Tranh chấp hợp đồng  
chuyển nhượng quyền sử dụng đất” 
  
 
 
    
NHÂN DANH 
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
 
 
 
 
ỦY BAN THẨM PHÁN 
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG 
 
 
 
                              - Thành phần Ủy ban Thẩm phán Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng gồm có:  
         Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Vũ Thanh Liêm. 
         Các Thẩm phán: Ông Lại Văn Trình và ông Nguyễn Thanh Long. 
        - Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Nga – Thư ký Tòa án nhân dân cấp cao 
tại Đà Nẵng. 
         - Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao  tại Đà Nẵng  tham gia phiên 
tòa: Ông Nguyễn Thế Vinh - Kiểm sát viên. 
Ngày 28 tháng 4 năm 2021 , tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà 
Nẵng, mở phiên tòa giám đốc thẩm xét xử vụ án dân sự “ Tranh chấp hợp đồng 
chuyển nhượng quyền sử dụng đất” giữa các đương sự: 
1. Nguyên đơn:  ông Hoàng Thế A; sinh năm 1979; cư trú: Thôn X, xã Đ, 
huyện E, tỉnh Đắk Lắk. 
Người đại diện theo ủy quyền: ông Hoàng Văn H (theo văn bản ủy quyền 
ngày 23/6/2011) 
2. Bị đơn: ông Đinh Văn Đ, sinh năm 1962; cư trú: Thôn Y, xã S, huyện E, 
tỉnh Đắk Lắk. 
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:  
- Bà Nguyễn Thị H;  cư trú: Thôn Y, xã S, huyện E, tỉnh Đắk Lắk. 
- Ông Hoàng Văn H, sinh năm 1953; cư trú: Thôn K, xã S, huyện E, tỉnh Đắk 
Lắk. 
- Bà Đặng Thị Ph; cư trú: Thôn X, xã Đ, huyện E, tỉnh Đắk Lắk. 
Người đại diện theo ủy quyền: ông Hoàng Văn H (theo văn bản ủy quyền 
ngày 01/10/2013).

2 
 
NỘI DUNG VỤ ÁN:  
 
 Theo Đơn khởi kiện và trong quá trình giải quyết vụ án, ông Hoàng Văn H 
là người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn, đồng thời là người có quyền 
lợi nghĩa vụ liên quan trình bày: 
Vào ngày 20/12/2001, ông Hoàng Thế A được Ủy ban nhân dân (UBND) 
huyện EaKar cấp 01 lô đất với diện tích 10.100 m 2, thửa số 05, tờ bản đồ số 42, 
sau đó ông Hoàng Thế A chuyển nhượng cho ông Nguyễn Kim A diện tích 
1.630 m2, còn lại 8.470 m 2. Năm 2004, ông Hoàng Thế A và ông Đặng Thế H2 
ủy quyền cho ông H đứng ra chuyển nhượng cho hộ ông Đinh Văn Đ hai lô đất 
gồm: 01 lô đất của hộ ông Đặng Thế H2 diện tích 27.295m 2  theo Giấy chứng 
nhận quyền sử dụng đất số 413643, thửa đất số 27, 27 a, 27 b, 28, tờ bản đồ số 
42 do UBND  huyện E cấp ngày 20/12/2001 với giá 33.000.000 đồng và lô đất 
của hộ ông Hoàng Thế A diện tích 6000 m 2  thuộc thửa đất số 05, tờ bản đồ số 
42 do  UBND huyện E cấp ngày 20/12/2001 với giá 10.000.000 đồng. Sau khi 
chuyển nhượng các bên đã giao đất, tiền đầy đủ đối với lô đất của ông Đặng Thế 
H2. Đối với lô đất của ông Hoàng Thế A, các bên thỏa thuận trả trước 8.000.000 
đồng, khi nào thực hiện thủ tục sang tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 
(GCNQSDĐ). Ông Đ có trách nhiệm trả  2.000.000 đồng còn lại. Tuy nhiên, kể từ 
ngày chuyển nhượng cho đến nay hộ ông Đinh Văn Đ đã canh tác, sử dụng luôn 
2.470 m2 đất còn lại của ông Hoàng Thế A, nhiều lần ông Hoàng Thế A yêu cầu hộ 
ông Đ trả lại diện tích đất đã chiếm giữ nhưng ông Đ không đồng ý. Nay nguyên 
đơn đề nghị Tòa án buộc hộ ông Đình Văn  Đ, bà Nguyễn Thị  H trả lại 2.470 m2 
đất (Theo kết quả đo đạc thực tế hiện nay là 3.781m2) và 2.000.000 đồng còn lại, 
17 cây điều trồng năm 2001, trị giá là 13.600.000 đồng, bồi thường tiền khai thác 
diện tích đất lấn chiếm là 4.500.000 đồng. 
Bị đơn ông Đinh Văn Đ và người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan là 
bà Nguyễn Thị H trình bày: 
Năm 2 004, ông Hoàng Văn H , ở thôn 11, xã Đ, huyện E có nhận ủy 
quyền của ông Hoàng Thế A, ông Đặng Thế H2 chuyển nhượng cho gia đình 
Ông, Bà 02 lô đất tọa lạc tại thôn 2, xã S, huyện E gồm: 10.100 m2 đất của ông 
Hoàng Thế A, thửa đất số 05, tờ bản đồ số 42, được UBND huyện E cấp ngày 
20/12/2001 và 01 lô đất của ông Đặng Thế H2 với tổng diện tích 27.295m 2 theo 
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 413643, thửa đất số 27, 27a, 27 b, 28, tờ 
bản đồ số 42, đất được UBND huyện E cấp cho hộ ông Đặng Thế H2 ngày 
20/12/2001, tổng giá trị 02 lô đất ông H bán cho Ông, Bà là 43.000.000 đồng, 
ông H không nói rõ cho Ông, Bà giá trị từng thửa đất mà bán gộp chung với

3 
 
nhau. Ngày 12/3/2004, các bên bàn giao đất trên thực địa, ông H chỉ đất cho 
Ông, Bà, không đo đạc cụ thể, tại nhà ông Bàn Tuấn Dũng, Ông, Bà giao tiền và 
các bên lập giấy giao tiền và chuyển nhượng đất với nhau, được ông Bàn Tuấn 
Dũng là địa chính xã EaSô lúc bấy giờ ký vào với tư cách là người làm chứng và 
hẹn 01 đến 02 tháng sau ông H làm thủ tục sang tên đối với 02 lô đất trên, đồng 
thời ông Bàn Tuấn Dũng có đưa 03 bản hợp đồng chuyển nhượng quyền sử 
dụng đất chưa ghi nội dung gì, yêu cầu Ông, Bà ký khống vào để nếu vắng mặt 
Ông, Bà thì  cũng có thể thực hiện thủ t ục sang tên được. Ngày 10/9/2004, do 
không thực hiện được thủ tục sang tên, ông H đã cầm 02 Giấy chứng nhận 
quyền sử dụng đất trên đưa cho Ông, Bà và Ông, Bà có đưa thêm cho ông H 
8.000.000 đồng; còn lại 2.000.000 đồng, các bên viết giấy hẹn khi nào ông H 
làm thủ tục chuyển nhượng 02 thửa đất trên Ông, Bà sẽ trả hết tiền còn lại; đến 
tháng 12/2005, ông H mượn lại 01 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên 
Hoàng Thế A để giải quyết tranh chấp với hộ ông Nguyễn Kim A và hứa khi 
nào giải quyết xong sẽ sang bìa cho Ông, Bà; sau đó, Ông, Bà mới biết ông H đã 
chuyển nhượng 1.630m 2 đất trong lô đất của ông Hoàng Thế A cho hộ ông 
Nguyễn Kim A. Ông, Bà xác định đã nhận chuyển nhượng toàn bộ lô diện tích 
10.100 m2 đất của ông Hoàng Thế A chứ không phải 6000 m 2 như đơn kiện, do 
vậy việc khởi kiện của ông A là không đúng nên Ông, Bà hoàn toàn không chấp 
nhận. 
Khi bán lô đất của ông Đặng Thế H2 cho Ông, Bà, ông Hoàng Văn H, giao 
diện tích còn thiếu so với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất  được cấp nên 
Ông, Bà đề nghị Tòa án buộc ông Hoàng Thế A, ông Hoàng Văn H thực hiện 
hợp đồng chuyển nhượng và giao trả 4.130 m 2 đất còn thiếu so với Giấy chứng 
nhận quyền sử dụng đất, theo kết quả đo đạc vào năm 2013, cụ thể: đối với lô 
đất của ông Hoàng Thế A giao thiếu 1.630 m2, đối với lô đất của ông Đặng Thế 
H2 giao thiếu  2. 500 m2, giá trị đất giao thiếu khoảng 40.000.000 đồng theo yêu 
cầu phản tố của chúng tôi. 
          Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 12/2015/DS-ST ngày 28/9/2015 của Tòa án 
nhân dân huyện huyện E, Đắk Lắk quyết định: 
Áp dụng khoản 3 Điều 25; Điều 33; Điều 35; Điều 1 31; Điêu 171; Điều 
179 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2004, sửa đổi bổ sung năm 2011. 
Khoản 1 Điều 122; Điều 123; Điều 688; 689; 690, 691; 698 BLDS năm 
2005; điểm b mục 2, tiểu mục 2.1 mục 2 và điểm b.3 tiểu mục 2.3 mục 2 Nghị 
quyết số 02/2004/NQ - HĐTP ngày 10/8/2004 của Hội đồng Thẩm phán Tòa á n 
nhân dân tối cao. 
- Điều 27 Pháp lệnh số 10/2009 /UBTVQH12 ngày 27/02/2009 của Ủy

4 
 
ban Thường vụ Quốc hội về án phỉ, lệ phí Tòa án. 
      Tuyên xử: 
         1.Bác yêu cầu khởi kiện của ông Hoàng Thế A về việc yêu cầu ông Đinh 
Văn Đ, bà Nguyễn Thị H, phải trả 2.470 m2 đất. 
        Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụn g đất giữa ông Hoàng 
Thế A, (đại diện ông Hoàng Văn H) và bên nhận chuyển nhượng ông Đinh Văn 
Đ, bụộc các bên phải làm thủ tục chuyển nhựơng quyền sử dụng đất đối với diện 
tích 8.272 m2  (Sau khi trừ đường đi của xóm 198 m 2) tại thửa đất số 05, tờ bản 
đồ số 42, đứng tên hộ ông Hoàng Thế A, được UBND huyện EaKar cấp 
GCNQSDĐ số R 413982 ngày 20/12/2001, có tứ cận như sau: 
+ Phía Bắc giáp đất của ông Trần Văn Truyền. 
+ Phía Nam giáp đường đi vào thôn. 
+ Phía Tây giáp đường đất. 
+ Phía Đông giáp đường tỉnh lộ 11. 
Buộc ông Đinh Văn Đ, bà Nguyên Thị H, phải có nghĩa vụ trả cho ông 
Hoàng Thế  A  2.000.000 đồng, sau khi ông Hoàng Thế A hoàn tất thủ tục sang 
tên cho ông Đinh Văn Đ, bà Nguyễn Thị H theo quy định. 
Chấp nhận yêu cầu xin rút một phần yêu cầu khởi kiện của người đại diện 
theo ủy quyền của  nguyên đơn ông Hoàng Văn H đối với yêu cầu buộc ông Đ, bà H 
bồi thường giá trị của 17 cây điều là 13.600.000 đồng và tiền khai thác trên đất là 
4.500.000 đồng.  
Không chấp nhận yêu cầu phản tố của ông Đinh Văn Đ, bà Nguyễn Thị H 
về việc yêu cầu ông Hoàng Văn H phải trả 2.500 m 2 đất giao thiếu, trong diện 
tích 27.295 m2 ông Đặng Thế H2. 
Ông Đinh Văn Đ, bà Nguyễn Thị H phải có trách nhiệm phối hợp với cơ 
quan Nhà nước có thẩm quyền để đăng ký kê khai phần diện tích sử dụng dư 
1.052m2. 
          Ngoài ra, Bản án sơ thẩm còn quyết định về phần chi phí định giá, án phí 
và quyền kháng cáo. 
           Tại Bản án dân sự phúc thẩm số 19/2016/DS-PT ngày 26/01/2016 của Tòa 
án nhân dân tỉnh Đắk Lắk quyết định: 
          1.Chấp nhận đơn kháng cáo của ông Hoàng Văn H là người đại diện theo 
ủy quyền của ông Hoàng Thế A. 
          Sửa bản án dân sự sơ thẩm số: 12/2015/DSST ngày 28/9/2015 của Tòa án 
nhân dân huyện E, tỉnh Đắk Lắk. 
Buộc ông Đinh Văn Đ và bà Nguyễn Thị H phải trả lại diện tích đất 3.781 
m2, trên diện tích đất có 64 cây vải, trong đó: 31 cây trồng năm 2012, 33 cây

5 
 
trồng năm 2013; 02 cây mít trồng năm  2006  và 50 bụi chuối cho ông Hoàng 
Thế A; diện tích đất có độ dài các cạnh và tứ cận như sau: 
- Phía Bắc giáp đất của bà Nguyễn Thị Bông có chiều dài 93,2 m. 
- Phía Nam giáp đất của ông Đinh Văn Đ có chiều dài 87,1 m. 
- Phía Tây giáp đường đất có chiều dài 47,7 m. 
- Phía Đông giáp tỉnh lộ 11 có chiều dài 49,1 m. 
         Buộc ông Hoàng Thế A phải thanh toán giá trị tài sản trên diện tích đất 
cho ông Đinh Văn Đ và bà Nguyễn Thị H số tiền là: 11.910.000 đồng. 
         Buộc ông  Đinh Văn Đ và bà Nguyễn Thị H phải có nghĩa vụ trả cho ông 
Hoàng Thế A số tiền 2.000.000 đồng sau khi ông Hoàng Thế A hoàn tất thủ tục sang 
tên cho ông Đinh Văn Đ, bà Nguyễn Thị H theo quy định. 
        Ngoài ra, Bản án phúc thẩm còn quyết định về phần chi phí định giá, án 
phí, quyền và nghĩa vụ thi hành án. 
         Ngày 31/3/2016, Tòa án nhân dân  cấp cao tại Đà Nẵng nhận được Đơn đề 
nghị xem xét theo thủ tục giám đốc thẩm đối với bản án dân sự phúc thẩm nêu 
trên của ông Đinh Văn Đ, bà Nguyễn Thị H. 
        Ngày 08/5/2017, Chi cục thi hành án dân sự huyện E ban hành Công văn số 
520/CV-CCTHADS đề nghị Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng xem xét theo 
thủ tục giám đốc thẩm đối với Bản án dân sự phúc thẩm số 19/2016/DSPT ngày 
26/01/2016 của Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk. 
         Ngày 20/8/2018, Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng có Thông báo giải 
quyết đơn đề nghị giám đốc thẩm số 208/TB-TA. 
         Ngày 24/6/2019, Chi cục thi hành án dân sự huyện E ban hành Công văn 
số 969/CCTHADS kiến nghị Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng xem xét theo 
thủ tục giám đốc thẩm đối với bản án dân sự phúc thẩm nêu trên. 
       Ngày 16/7/2019, Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng tiếp tục nhận được 
Đơn đề nghị xem xét theo thủ tục giám đốc thẩm đối với Bản án dân sự phúc 
thẩm nêu trên của ông Đinh Văn Đ, bà Nguyễn Thị H. 
        Tại Quyết định kháng nghị giám đốc thẩm số 06/2020/KN-DS ngày 
09/12/2020, Chánh án Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng kháng nghị đối với 
Bản án dân sự phúc thẩm nêu trên; đề nghị Ủy ban Thẩm phán Tòa án nhân dân 
cấp cao tại Đà Nẵng xét xử giám đốc thẩm  hủy toàn bộ Bản án dân sự phúc 
thẩm nêu trên và Bản án dân sự sơ thẩm số 12/2015/DS-ST ngày 28/9/2015 của 
Tòa án nhân dân huyện huyện E, tỉnh Đắk Lắk ; giao hồ sơ cho Tòa án nhân dân  
huyện E, tỉnh Đắk Lắk giải quyết lại theo thủ tục sơ thẩm, đúng quy định pháp luật.

6 
 
        Tại phiên tòa giám đốc thẩm, Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại 
Đà Nẵng đề nghị Ủy ban Thẩm phán Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng chấp 
nhận kháng nghị của Chánh án Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng, hủy toàn 
bộ Bản án dân sự phúc thẩm nêu trên và Bản án dân sự sơ thẩm số 12/2015/DS-
ST ngày 28/9/2015 của Tòa án nhân dân huyện huyện E, tỉnh Đắk Lắk ; giao hồ 
sơ cho Tòa án nhân dân huyện huyện E, tỉnh Đắk Lắk giải quyết lại theo thủ tục sơ 
thẩm, đúng quy định pháp luật. 
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN: 
 
Tại Bản án dân sự phúc thẩm số 19/2016/DS -PT ngày 26/01/2016 của 
Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk tuyên buộc ông Đinh Văn Đ và bà Nguyễn Thị H 
phải trả lại diện tích đất 3.781 m 2, có độ dài các cạnh và tứ cận như sau:  phía 
Bắc giáp đất của bà Nguyễn Thị Bông có chiều dài 93,2 m ; phía Nam giáp đất 
của ông Đinh Văn Đ có chiều dài 87,1 m; phía Tây giáp đường đất có chiều dài 
47,7 m; phía Đông giáp tỉnh lộ 11 có chiều dài 49,1 m  nhưng không ghi rõ diện 
tích đất trên thuộc thửa đất số bao nhiêu, tờ bản đồ số mấy và theo Giấy chứng 
nhận quyền sử dụng đất nào . Sau đó, Chi cục Thi hành án dân sự huyệ n E có 
văn bản số 522/CCTHADS ngày 11/3/2019 đề nghị giải thích bản án để làm cơ 
sở tổ chức thi hành án; ngày 15/02/2017, Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk có công 
văn số 49/CV-TA giải thích bản án, trong đó bổ sung nội dung tuyên thiếu như 
nêu trên, cụ th ể: “Diện tích 3.781 m 2 mà ông Đinh Văn Đ và bà Nguyễn Thị H 
phải trả cho ông Hoàng Thế A nằm trên các thửa 27, 27 a, 27 b và 28, tờ bản đồ 
số 42 thuộc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 413643 và thửa 05, tờ bản 
đồ số 42 thuộc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số R 413982”. 
Trên cơ sở đó, Cơ quan thi hành án tiến hành xác minh thực địa thửa đất 
số 5, thửa đất số 27, 27 a, 27 b, 28, tờ bản đồ số 42 cho  thấy, diện tích đất thực 
tế so với diện tích đất ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 413463 và 
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số R 413982 là phù hợp, cụ thể: diện tích 
thửa đất số 05 là 8.470 m 2; thửa đất số 27, 27 a , 27 b, 28 là 27.295 m2 nhưng khi 
đo đạc các cạnh theo mô tả trong Bản án dân sự phúc thẩm nêu trên thì diện tích 
đất là 4.627  m2, trong khi diện tích đất phải giao được tuyên trong bản án là 
3.781 m 2. Trường hợp cưỡng chế giao cho ông Hoàng Thế A 4.267 m 2 thì sẽ 
chồng  lên phần đất còn lại 6000 m 2 thuộc thửa đất số 05 của ông Đinh Văn Đ 
và bà Nguyễn Thị H và chồng lên phần đất thuộc thửa  đất số 27, 27 a, 27 b, 28 
đứng tên ông Đặng Thế H2, trong khi  lại không đưa ông Đặng Thế H2 vào 
tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan.  
         Ngày 11/3/2019, Chi cục thi hành án dân sự huyện E tiếp tục có Văn bản

7 
 
số 552/CCTHADS  đề nghị Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk giải thích bản án. 
         Tại Công văn số 142/CV -TA ngày 14/3/2019, Tòa án nhân dân tỉnh Đắk 
Lắk giải thích: “...Nguyên đơn ông Hoàng Thế A chỉ chuyển nhượng cho bị đơn 
ông Đinh Văn Đ và bà Nguyễn Thị H 6.000 m2, phần diện tích đất còn dư là của 
ông Hoàng Thế A. Để thuận lợi cho công tác thi hành án, đề nghị Chi cục Thi 
hành án dân sự huyện E đo đạc đủ diện tích 6.000 m2  để giao cho vợ chồng ông 
Đinh Văn Đ, bà Nguyễn Thị H. Phần diện tích đất còn lại theo tứ cận trên thuộc 
quyền quản lý, sử dụng của ông Hoàng Thế A ...”.  
          Theo quy định tại khoản 2 Điều 20 Luật Thi hành án dân sự  quy định về 
nhiệm vụ của Chấp hành viên: “... Thi hành đúng nội dung bản án, quyết 
định...”; do đó, với nội dung giải thích chung chung như trên, không định vị rõ 
ràng (không có trích lục bản đồ đo đạc cụ thể kèm theo), Chấp hành viên không 
thể đo đạc diện tích đất 6.000 m2 với việc tự ấn định vị trí đất giao cho ông Đinh 
Văn Đ, bà Nguyễn Thị H, cũng như việc tự xác định diện tích đất còn lại để giao 
cho ông Hoàng Thế A được. 
           Quá trình giải quyết vụ án, Tòa án cấp sơ thẩm và phúc thẩm không hợp 
đồng với đơn vị đo đạc để trích đo vị trí và kích thước các cạnh diện tích đất 
tranh chấp, dẫn đến không xác định được chính xác vị trí, diện tích đất ông Đ, bà 
H phải trả cho ông Hoàng Thế A. 
Do đó, Hội đồng xét xử giám đốc thẩm  chấp nhận quan điểm đề nghị của 
đại diện Viện ki ểm sát nhân dân cấp cao tại Đà N ẵng và chấp nhận kháng nghị 
của Chánh án Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng  hủy toàn bộ Bản án dân sự 
phúc thẩm s ố 19/2016/DS-PT ngày 26/01/2016 của Tòa án nhân dân tỉnh Đắk 
Lắk và Bản án dân sự sơ thẩm số 12/2015/DS-ST ngày 28/9/2015 của Tòa án 
nhân dân huyện huyện E, tỉnh Đắk Lắk; giao hồ sơ cho Tòa án nhân dân  huyện 
huyện E, tỉnh Đắk Lắk giải quyết  lại vụ án theo thủ tục sơ thẩm, đúng quy 
định pháp luật.    
Vì các lẽ trên, 
 
                                              QUYẾT ĐỊNH: 
Căn cứ vào điểm a khoản 1 Điều 337; khoản 3 Điều 343 và Điều 345 
Điều 348, Điều 349 Bộ luật tố tụng dân sự; 
           1. Chấp nhận Quyết định kháng nghị giám đốc thẩm số 06/2020/KN-DS 
ngày 09/12/2020 của Chánh án Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng , hủy toàn 
bộ Bản án dân sự phúc thẩm nêu trên và Bản án dân sự sơ thẩm số 12/2015/DS-
ST ngày 28/9/2015 của Tòa án nhân dân huyện huyện E, tỉnh Đắk Lắk về vụ án

8 
 
“Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”  giữa nguyên đơn là 
ông Hoàng Thế A với bị đơn là ông ông Đinh Văn Đ.  
           2.  Giao hồ sơ  vụ án  cho Tòa án nhân dân  huyện huyện E, tỉnh Đắk 
Lắk giải quyết  lại theo thủ tục sơ thẩm, đúng quy định pháp luật.  
 Quyết định giám đốc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày Hội đ ồng 
giám đốc thẩm ra quyết định.   
                                                                                                                                    
          Nơi nhận: 
- Vụ Pháp chế và Quản lý khoa học-TANDTC; 
- VKSND cấp cao tại Đà Nẵng;  
- Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk; 
- Tòa án nhân dân huyện E, tỉnh Đắk Lắk;  
- Chi cục THADS huyện E, tỉnh Đắk Lắk; 
- Các đương sự (theo địa chỉ); 
- Lưu: Phòng HCTP; Phòng GĐKT DS-KDTM-LĐ 
và hồ sơ vụ án. 
                    TM. ỦY BAN THẨM PHÁN 
          THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA 
 
 
 
 
 
 
 
 
                      Vũ Thanh Liêm