TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO 
TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 
   Bản án số: 22/2022/DS-PT 
   Ngày 13 tháng 01 năm 2022 
“V/v tranh chấp quyền sử dụng đất; quyền 
sở hữu nhà ở; yêu cầu hủy giấy chứng nhận 
quyền sử dụng đất”. 
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc 
NHÂN DANH 
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có: 
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa:  Bà Trần Thị Thúy Hồng. 
Các thẩm phán:  Bà Trần Thị Hòa Hiệp. 
 Ông Tô Chánh Trung. 
- Thư ký phiên tòa:  Ông Phạm Quang Hi ển- Thư ký Tòa án  nhân dân c ấp cao 
tại Thành phố Hồ Chí Minh.  
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh tham 
gia phiên tòa: Bà Phạm Thị Thanh Tuyết- Kiểm sát viên cao cấp. 
Ngày 13 tháng 01 năm 2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố 
Hồ Chí Minh xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 116/2021/TLPT-DS ngày 
25 tháng 01 năm 2021 về việc “Tranh chấp quyền sửu dụng đất, quyền sở hữu nhà ở;  
yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”. 
Do Bản án dân sự sơ thẩm số 59/2020/DS-ST ngày 30/10/2020 của Tòa án nhân 
dân tỉnh An Giang bị kháng cáo. 
Theo Quyết định đưa v ụ án ra xét x ử phúc thẩm số 2876/2021/QĐ-PT ngày 16 
tháng 12 năm 2021 giữa các đương sự: 
1. Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị X, sinh năm 1955.  
Địa chỉ: Số 534, ấp Hà B1, Xã Đ, huyện P, tỉnh An Giang. 
Người bảo vệ quyền, lợi ích h ợp pháp c ủa nguyên đ ơn: Bà Hu ỳnh Hồng D là 
Luật sư của Văn phòng Luật sư H thuộc Đoàn Luật sư tỉnh An Giang. 
2. Bị đơn:  
2.1. Bà Trần Thị T, sinh năm 1960 (xin xét xử vắng mặt). 
2.2. Anh Nguyễn Văn T1, sinh năm 1991 (có mặt). 
2.3. Chị Nguyễn Thị Ngọc N, sinh năm 1986 (vắng mặt); 
Cùng địa chỉ: Tổ 4, ấp Hà B1, Xã Đ, huyện P, tỉnh An Giang. 
Người đại diện hợp pháp c ủa chị Nguyễn Thị Ngọc N: Anh Nguyễn Văn T1 , 
sinh năm 1991.

2 
 
Địa chỉ: Tổ 4, ấp Hà B 1, Xã Đ, huyện P, tỉnh An Giang (Theo văn bản ủy quyền 
ngày 07/6/2018), có mặt. 
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: 
3.1. Chị Nguyễn Thị Thùy L, sinh năm 1984 (vắng mặt); 
3.2. Chị Nguyễn Thị Hồng L1, sinh năm 1985 (vắng mặt); 
3.3. Chị Nguyễn Thị Thủy Trang, sinh năm 1992 (vắng mặt); 
Cùng địa chi cư trú: Ấp Hà B1, Xã Đ, huyện P, tỉnh An Giang. 
Người đại diện hợp pháp c ủa chị Nguyễn Thị Thùy L, Nguyễn Thị Hồng L1, 
Nguyễn Thị Thùy T: Bà Nguyễn Thị X, sinh năm 1955.  
Địa chỉ cư trú: Số 534, ấp Hà B1, Xã Đ, huyện P, tỉnh An Giang (Theo văn bản 
ủy quyền ngày 03/5/2018), có mặt. 
3.4. Ông Nguyễn Văn L, sinh năm 1957.  
Địa chỉ: 88, Old Chicopee Drive – Kitchener-On-N2A 2G2 – Canada (vắng mặt). 
Người đại diện hợp pháp c ủa ông Nguyễn Văn L : Anh Nguyễn Văn T1 , sinh 
năm 1991. 
Địa chỉ: Tổ 4, ấp Hà B 1, Xã Đ, huyện P, tỉnh An Giang (Theo văn bản ủy quyền 
ngày 18/01/2019), có mặt. 
3.5. Chị Trần Thị X, sinh năm 1990 (vắng mặt); 
3.6. Anh Nguyễn Minh Q, sinh năm 2016 (vắng mặt); 
Người đại diện theo pháp lu ật của cháu Nguyễn Minh Q: Anh Nguyễn Văn T1, 
sinh năm 1991 và chị Trần Thị X, sinh năm 1990 (anh T1 có mặt, chị X vắng mặt). 
Cùng địa chỉ: Tổ 4, ấp Hà B 1, Xã Đ, huyện P, tỉnh An Giang. 
3.7. Ủy ban nhân dân huyện P, tỉnh An Giang.  
Địa chỉ: Ấp An Thịnh, thị trấn An Phú, huyện P, tỉnh An Giang. 
Người đ ại di ện h ợp pháp c ủa Ủy ban nhân dân huyện P, t ỉnh An  Giang: Bà 
Nguyễn Thị Tuyết M, chức vụ: Phó Trưởng Phòng Tài nguyên và  Môi trường huyện 
P(Theo văn b ản ủy quyền số: 185/UQ-UBND ngày 13/11/2019), có văn b ản xin xét 
xử vắng mặt. 
4. Người kháng cáo:  
4.1. Bà Trần Thị T, Nguyễn Thị Ngọc N, Nguyễn Văn T1 - Là bị đơn. 
4.2. Ông Nguyễn Văn L - Là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.  
NỘI DUNG VỤ ÁN: 
- Theo đơn khởi kiện, đơn khởi kiện bổ sung, bản tự khai và trong quá trình giải 
quyết v ụ án, nguyên đ ơn bà Nguyễn Th ị X trình bày:  Diện tích 1.059,5m 2 đất và 
200m2 đất làm đường đi xuống sông có nguồn gốc là của ông Phan Trung Th chuyển 
nhượng cho ông Nguyễn Văn Th vào năm 1990, đến năm 1992, ông Nguyễn Văn Th 
chuyển nhượng lại cho bà X và ông C, có lập Tờ chuyển nhượng đất ngày 13/7/1992.

3 
 
Năm 1994, bà X và ông C cất nhà cho ông Nguyễn Văn Đ là cha của ông C ở. 
Năm 1998, vợ chồng ông Nguyễn Văn L3 và bà Trần Thị T tự ý cất 01 căn nhà  trên 
diện tích đất của ông C và bà X; ông C không đồng ý nên yêu c ầu ông L3 di dời nhà 
và ông C thỏa thuận cho ông L3 1.000m2 đất nông nghiệp để ông L3 dỡ nhà ra khỏi 
phần đất của ông C và bà X (ông L3 có lập Tờ cam kết ngày 08/02/1999). Sau đó ông 
L3 nhận 1.000m 2 đất nông nghi ệp và đã chuy ển nh ượng cho người khác b ằng 1,6 
lượng vàng 24k. Năm 2000, ông C nộp đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng 
đất. Ngày 19/4/2001, Ủy ban nhân dân huyện P, tỉnh An Giang cấp giấy chứng nhận 
quyền sử dụng đất cho ông C diện tích 1.059,5m2 đất ở và trồng cây lâu năm. 
Trong thời gian ông Đ ở tại căn nhà c ủa ông C và bà X, ông Đ sống chung với 
người vợ sau là bà Lê Thị Y. Sau đó, bà Y không chung sống với ông Đ nên vợ chồng 
ông L3, bà T lấy cớ chăm sóc ông Đ để chiếm nhà, đất của ông C, bà X. Năm 2004 
ông Đ chết nhưng ông L3 không giao trả nhà, đất cho ông C nên năm 2006, ông C gửi 
đơn khiếu nại đến Ủy ban nhân dân Xã Đ, huyện Pyêu cầu ông L3 trả nhà, đất nhưng 
hòa giải không thành, năm 2007, ông C khởi kiện đến Tòa án, Tòa án ch ưa thụ lý vụ 
án thì ông C chết năm 2008. Năm 2012, ông L3 tự ý xây dựng chuồng trại nuôi bò và 
nuôi lươn nên bà X có làm đơn trình báo chính quyền địa phương yêu cầu ngăn chặn, 
chính quyền địa phương có l ập biên b ản ngày 29/3/2012 bu ộc ông L3 tạm dừng thi 
công và tháo dỡ công trình xây dựng trên đất đang tranh chấp. Năm 2015, người thừa 
kế của ông C thỏa thu ận chuy ển quy ền s ử dụng di ện tích 1.059,5m 2 đất cho bà X  
đứng tên và bà X đã được Ủy ban nhân dân huyện PGiấy chứng nhận quyền sử dụng 
đất số: CH05385 ngày 26/01/2015  đối với thửa đất số 30 t ờ bản đ ồ số 1 di ện tích 
1.059,5m2 đất ở và trồng cây lâu năm,  tọa lạc tại ấp Hà BI, Xã Đ, huyện P, tỉnh An 
Giang. 
Bà X khởi kiện yêu cầu bà T, anh Nguyễn Văn T1 và chị Nguyễn Thị Ngọc N 
yêu cầu trả lại nhà và di ện tích 1.059,5m2 đất theo Giấy CNQSD đất số: CH05385 
ngày 26/01/2015 do UBND  huyện P cấp cho bà X  và tr ả 200m2 đất làm đ ường đi 
xuống sông.  
Do gia đình bà T tự ý chiếm sử dụng nhà và đất của bà X, việc sửa chữa, đầu tư 
vào căn nhà là để phục vụ nhu cầu sinh hoạt của gia đình bà T. Nên bà X không đồng 
ý trả chi phí sửa chữa, xây dựng theo yêu cầu phản tố của bà T, anh T1 và chị Nhung. 
Ngoài ra, bà X không thừa nhận thừa nhận việc ông L nhờ ông C mua đất và nhờ 
cất nhà, không thừa nhận vay số tiền 5.500 USD của ông L. Bà X không đồng ý toàn 
bộ yêu cầu độc lập của ông L. Hơn nữa khi ông C còn sống, ông L không khởi kiện; 
ông C chết năm 2008, đến năm 2018 ông L khởi kiện là hết thời hiệu khởi kiện theo 
quy định tại khoản 3 Điều 623 của Bộ luật Dân sự năm 2015. 
- Theo đơn phản tố, bản tự khai và trong quá trình giải quyết vụ án, bị đơn bà T, 
anh T1 và chị Nhung cùng trình bày:  Căn nhà g ắn với diện tích 1.059,5m 2 đất đang 
tranh chấp do ông L gửi tiền từ Canada về Việt Nam do ông C nhận tiền để mua đất 
và nhờ ông C cất nhà cho cha là  ông Đ ở. Do ông L là Việt Kiều nên để ông C đứng 
tên nhận chuyển nhượng đất và đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau khi 
mua đất và cất nhà, ông Đ cùng bà Y sinh sống tại căn nhà. Đến năm 1998, ông L3 có 
cất 01 căn nhà trên di ện tích 1.059,5m 2 đất (phía sau căn nhà ông Đ đang ở) nhưng 
ông C không đồng ý và ông C yêu cầu ông L3 phải di dời nhà nên ông C thỏa thuận

4 
 
cho ông L3 diện tích 1.000m2 đất nông nghi ệp (có l ập văn b ản cam k ết năm 1999), 
sau đó ông L3 đồng ý dỡ nhà và nh ận 1.000m2 đất nông nghiệp của ông C cho, ông 
L3 đã bán đất bằng 1,6 lượng vàng 24k. 
Năm 2003 ông Đ bệnh mà không có người chăm sóc nên ông L và ông C đồng ý 
cho vợ chồng ông L3 vào sống chung với ông Đ để chăm sóc ông Đ. Đồng thời họp 
mặt gia đình, th ống nhất phân chia nhà và di ện tích 1.059,5m 2 đất cho ông C và ông 
L3, có lập văn bản là “Giấy thỏa thuận gia đình ngày 15/2/2003”. Đến năm 2004 ông 
Đ chết, năm 2016 ông L3 chết, bà T và các con của ông L3 vẫn tiếp tục sử dụng nhà 
và diện tích 1.059,5m 2 đất đến nay. Nay b ị đơn không đồng ý yêu c ầu khởi kiện của 
nguyên đơn, vì nhà và diện tích 1.059,5m2 đất là tài sản của ông L, không phải tài sản 
của nguyên đơn.  
Quá trình qu ản lý và s ử dụng nhà, ông L3, bà T, anh T1, chị Nhung có đầu tư 
xây dựng sửa chữa gồm: Xây dựng nhà vệ sinh, nhà tắm, sửa chữa sản nước bằng bê 
tông (trước đó b ằng gỗ); nâng đ ộ cao sàn nhà, m ở rộng diện tích nhà, thay m ới ván 
lót; thay mới mái nhà b ằng tole (trước đây là mái lá); thay  mới vách dùng g ỗ và tole 
(trước đây là vách lá); xây d ựng mới cầu thang b ằng bê tông d ẫn lên nhà (tr ước đó 
cầu thang b ằng g ỗ); thay c ửa kéo s ắt (trước đó c ửa bằng tre). T ổng số tiền đ ầu t ư 
khoảng 120.000.000 đồng. Trường hợp, Tòa án xác đ ịnh nhà và di ện tích 1.059,5m 2 
đất là tài s ản của ông C và bà X thì bị đơn phản tố yêu cầu bà X và các thừa kế của 
ông C phải hoàn trả cho bị đơn các khoản tiền sau đây: Chi phí đầu tư vào căn nhà là 
120.000.000 đồng; công sức bảo quản nhà, đất là 80.000.000 đồng; chi phí di dời chỗ 
ở là 20.000.000 đồng. Tổng cộng: 220.000.000 đồng. 
Bị đơn không yêu cầu Tòa án giải quyết phần cây trồng trên diện tích 1.059,5m2 
đất và trồng trên phần đất làm đường đi xuống sông, hồ nuôi lươn không còn giá tr ị 
sử dụng. 
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông L và trong quá trình giải quyết vụ 
án, anh T1 đại diện theo ủy quyền của ông L trình bày: Ông L là Việt Kiều định cư tại 
Canada; ông L có gửi tiền từ Canada về Việt Nam do ông C nhận để nhờ ông C mua 
đất và nhờ cất dịch vụ chuyển tiền Công ty Hải V tại Canada, theo các phiếu chuyển 
tiền ngày 25/4/1991 ông L gửi đến ông Chằng 1.330 USD và Phiếu chuyển tiền ngày 
20/4/1992 ông L gửi đến ông C 525 CAD.  
Khi ông Đ bệnh, không có ng ười nuôi d ưỡng, chăm sóc nên  ông L đồng ý cho 
vợ chồng ông L3 và các con của ông L3 vào sống chung nhà với ông Đ để chăm sóc 
ông Đ . Căn nhà và di ện tích 1.059,5m 2 đất đang  tranh ch ấp là tài s ản c ủa ông L , 
không phải là tài sản của ông C và bà X.  
Ngoài ra, vợ chồng ông C, bà X có mượn tiền của ông L, tổng cộng 5.500 USD, 
tiền g ửi thông q ua d ịch v ụ chuyển ti ền Công ty Hải V  tại Canada, theo các phi ếu 
chuyển tiền ngày 09/01/1994, ông L cho ông C mượn 1.000 USD; Phiếu chuyển tiền 
ngày 15/5/1994,  ông L  cho ông C  mượn 2.500 USD; Phi ếu chuy ển ti ền ngày  
15/02/2003, ông L cho ông C mượn 2.000 USD.  
Nay ông L yêu cầu công nhận căn nhà và di ện tích 1.059,5m 2 đất là tài sản của 
ông L; yêu cầu công nhận phần đất làm đường đi xuống sông diện tích 89,9m 2 là tài 
sản của ông L; ông L đồng ý cho anh T1 được quyền sử dụng và quy ền sở hữu căn

5 
 
nhà gắn với diện tích 1.059,5m2 đất và diện tích 89,9m2 đất làm đường đi xuống sông; 
yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đ ất số CH05385 ngày 26/01/2015 do 
UBND huyện Pcấp cho bà X; yêu cầu bà X và những người thừa kế của ông C cùng 
có trách nhiệm trả cho ông L số tiền 5.500 USD = 125.400.000 đồng. 
- Chị Nguyễn Thị Thùy L, chị Nguyễn Thị Hồng L1, chị Nguyễn Thị Thùy T ủy 
quyền cho bà X đại diện trình bày: Thống nhất như ý kiến trình bày và yêu cầu của bà 
X. 
- Chị Trần Thị X trình bày: Chị là vợ của anh T1, chị và anh T1 có con chung 
tên Nguyễn Minh Q, chị và anh T1 cùng Nguyễn Minh Q đang sống chung với bà T 
tại căn nhà đang  tranh chấp. Nhà và đ ất đang tranh ch ấp là c ủa gia đình bên ch ồng, 
chị không có công sức đóng góp. Nay chị không có ý kiến và không có yêu cầu. 
- Ủy ban nhân dân  huyện P, tỉnh An Giang có ý ki ến: Ủy ban nhân dân huyện 
Pcấp Giấy chứng nh ận quy ền s ử dụng đất cho ông C  ngày 19/4/2001, di ện tích  
1.059,5m2 đất. Ông C chết, hàng thừa kế thứ nhất của ông C lập văn bản thỏa thuận 
giao cho bà X được quyền sử dụng diện tích 1.059,5m 2 đất. Nên Ủy ban nhân dân  
huyện Pthu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho ông C để cấp Giấy chứng 
nhận quyền s ử dụng đất cho bà X đối với thửa đất số 30 t ờ bản đồ số 1 diện tích 
1.059,5m2 đất ở và trồng cây lâu năm t ọa lạc tại Ấp Hà B I, Xã Đ, huyện P, tỉnh An 
Giang, ngày 26/01/2015 là đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật. 
Tại bản án dân sự sơ thẩm số 59/2020/DS-ST ngày 30/10/2020 của Tòa án nhân 
dân tỉnh An Giang đã quyết định: 
Căn cứ Điều 91; đi ểm a kho ản 1 Đi ều 92, Đi ều 93, kho ản 1 Đi ều 95; kho ản 2 
Điều 244; khoản 1 Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Khoản 2 Điều 164, khoản 1 
Điều 166 của Bộ luật Dân sự năm 2015; khoản 1 Điều 12 của Luật Đất đai năm 2013; 
Điểm đ khoản 1 Điều 12; khoản 5 Điều 26 của Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 
ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, 
thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án. 
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Nguyễn Thị X:  Buộc bà Trần 
Thị T, anh Nguyễn Văn T1 , chị Nguyễn Thị Ngọc N cũng có nghĩa v ụ trả cho bà 
Nguyễn Thị X căn nhà và diện tích 1.059,5m2 đất tại ấp Hà B 1, Xã Đ, huyện P, tỉnh 
An Giang theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH05385 ngày 26/01/2015 do 
Ủy ban nhân dân huyện P, tỉnh An Giang cấp cho bà Nguyễn Thị X.( Vị trí nhà và đất 
thể hiện theo bản vẽ hiện trạng khu đất do Văn phòng Đăng ký đất đai - Chi nhánh An 
Phú lập ngày 14/7/2020) 
2. Chấp nhận một phần yêu cầu phản tố của bị đơn: 
2.1. Bà Nguyễn Thị X, chị Nguyễn Thị Thùy T, chị Nguyễn Thị Hồng L1, chị 
Nguyễn Thị Thùy L cùng có nghĩa vụ trả cho bà Trần Thị T, anh Nguyễn Văn T1 và 
chị Nguyễn Thị Ngọc N chi phí đầu tư vào căn nhà là 110.000.000 đ ồng (Một trăm 
mười triệu đồng).  
2.2. Bà Nguyễn Thị X, chị Nguyễn Thị Thùy T, chị Nguyễn Thị Hồng L1, chị 
Nguyễn Thị Thùy L cùng có nghĩa vụ trả cho bà Trần Thị T, anh Nguyễn Văn T1 và

6 
 
chị Nguyễn Thị Ngọc N tiền công bảo quản nhà, đất là 80.000.000 đồng (Tám mươi 
triệu đồng).  
2.3. Bà Nguyễn Thị X, chị Nguyễn Thị Thùy T, chị Nguyễn Thị Hồng L1, chị 
Nguyễn Thị Thùy L cùng có nghĩa vụ trả cho bà Trần Thị T, anh Nguyễn Văn T1 và 
chị Nguyễn Th ị Ngọc N  chi phí di d ời ch ỗ ở là 20.000.000 đ ồng (Hai m ươi tri ệu 
đồng). 
3. Không chấp nhận yêu cầu độc lập của ông Nguyễn Văn L: Yêu cầu công nhận 
quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở đối với diện tích 1.059,5m2 đất và nhà ở tại 
ấp Hà B  1, Xã Đ , huyện P , t ỉnh An  Giang; yêu cầu bà Nguyễn Th ị X trả số tiền 
125.400.000 đồng (tương đương 5.500 USD); yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử 
dụng đất số CH05385 ngày 26/01/2015 do Ủy ban nhân dân huyện P, tỉnh An Giang 
cấp cho bà Nguyễn Thị X.  
Ngoài ra án sơ th ẩm còn quyết định về việc đình chỉ xét xử một phần yêu c ầu 
khởi ki ện c ủa nguyên đ ơn Nguyễn Th ị X về yêu c ầu di ện tích 1.000m 2  đất nông 
nghiệp trị giá 1,6 lượng vàng 24; về diện tích 200m2 đất làm đường đi xuống sông; về 
thời hạn lưu cư của Bà Trần Thị T, anh Nguyễn Văn T1, chị Nguyễn Thị Ngọc N, chị 
Trần Thị X và anh Nguyễn Minh Q (anh T1 và chị X là người đại diện theo pháp luật 
của anh Nguyễn Minh Q); về việc đình chỉ xét xử một phần yêu cầu độc lập của ông 
Nguyễn Văn L  về yêu cầu diện tích 89,9m2 đất làm đường đi xuống sông, về yêu cầu 
người thừa kế của ông Nguyễn Văn C thực hiện nghĩa vụ của ông Nguyễn Văn C đối 
với hợp đồng vay tài sản; về chi phí tố tụng; về án phí dân sự sơ thẩm và quyền kháng 
cáo, kháng nghị theo quy định của pháp luật. 
- Ngày 12/11/2020 bị đơn Trần T hị T, Nguyễn Th ị Ngọc N, Nguyễn Văn T1  
kháng cáo b ản án sơ th ẩm yêu c ầu Tòa án c ấp phúc th ẩm giải quyết sửa án sơ th ẩm 
không chấp nhận yêu c ầu khởi kiện của bà X vì nhà đ ất do ông L gửi tiền về mua. 
Trong trường hợp phải trả nhà và đất thì phải trả cho bị đơn 220.000.000 đồng. 
- Ngày 11/11/2020 ông Nguyễn Văn T1 đại diện theo ủy quyền của ông Nguyễn 
Văn L kháng cáo bản án sơ thẩm yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm giải quyết công nhận 
quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở đối với diện tích 1.059,5m2 đất và nhà ở tại 
ấp Hà B 1, Xã Đ, huyện P, tỉnh An Giang là tài sản của ông L; hủy Giấy chứng nhận 
quyền sử dụng đất số CH05385 ngày 26/01/2015 do  Ủy ban nhân dân huyện P, tỉnh 
An Giang c ấp cho bà Nguyễn Thị X. Buộc bà X trả cho ông L số tiền 125.400.000 
đồng. 
Tại phiên tòa phúc thẩm hôm nay: 
- Bị đơn Trần Thị T, Nguyễn Thị Ngọc N, Nguyễn Văn T1 kháng cáo bản án sơ 
thẩm giữ nguyên kháng cáo yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm giải quyết sửa án sơ thẩm 
không chấp nhận yêu c ầu khởi kiện của bà X vì nhà đ ất do ông L gửi tiền về mua. 
Trong trường hợp phải trả nhà và đất thì phải trả cho bị đơn 220.000.000 đồng. 
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn L có ông T1 đại diện 
theo ủy quyền giữ nguyên kháng cáo yêu cầu Tòa án c ấp phúc thẩm giải quyết công 
nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở đối với diện tích 1.059,5m2 đất và nhà 
ở tại ấp Hà B 1, Xã Đ, huyện P, tỉnh An Giang là tài sản của ông L; yêu cầu hủy Giấy 
chứng nhận quyền s ử dụng đất số CH05385 ngày 26/01/2015 do  Ủy ban nhân dân

7 
 
huyện P, tỉnh An Giang c ấp cho bà Nguyễn Thị X. Buộc bà X trả cho ông L số tiền 
125.400.000 đồng. 
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân c ấp cao tại thành phố Hồ Chí Minh phát bi ểu 
quan điểm giải quyết vụ án:  
Về tố tụng: Những người tiến hành t ố tụng và ngư ời tham gia t ố tụng đã thực 
hiện đúng quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự; Đơn kháng 
cáo của bị đơn hợp lệ đủ điều kiện để giải quyết theo thủ tục phúc thẩm. Các đương 
sự trong vụ án đã được triệu tập hợp lệ đến lần thứ hai nhưng vắng mặt nên đề nghị 
xét xử phúc thẩm vắng mặt các đương sự theo quy định tại khoản 3 Điều 296 Bộ luật 
tố tụng dân sự. 
Về nội dung kháng cáo: Đề nghị Căn cứ khoản 1 Đi ều 308 Bộ luật tố tụng dân 
sự bác đơn kháng cáo, giữ nguyên bản án sơ thẩm.  
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN: 
Căn cứ vào các tài li ệu, chứng cứ đã được xem xét t ại phiên tòa, k ết quả tranh 
tụng tại phiên tòa; Hội đồng xét xử nhận định:  
[1] Đơn kháng cáo của bị đơn Trần Thị T, Nguyễn Thị Ngọc N, Nguyễn Văn T1 
và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Nguyễn Văn L có ông T1 đại diện theo ủy 
quyền làm trong thời hạn luật định, đủ điều kiện để giải quyết theo thủ tục phúc thẩm. 
Những người có quyền lợi liên quan đã được triệu tập hợp lệ đến lần thứ hai mà 
vẫn v ắng m ặt. Nên Tòa án  tiến hành phiên tòa phúc th ẩm xét x ử vắng mặt nh ững 
người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan theo quy định tại khoản 3 Điều 296 Bộ luật tố 
tụng dân sự. 
[2] Phần đất tranh chấp có diện tích 1.059,5m2 đất ở và trồng cây lâu năm thuộc 
thửa 30 t ờ bản đồ số 01 tọa lạc tại ấp Hà BI, Xã Đ, huyện P, tỉnh An Giang  cho bà 
Nguyễn Thị X  đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH05385 được 
Ủy ban nhân dân huyện P, tỉnh An Giang cấp ngày 26/01/2015. 
[2.1] Theo hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông C thể hiện có: 
Đơn xin đăng ký quyền sử dụng đất của chủ sử dụng đất là ông C lập ngày 03/3/2000 
nội dung: Xin cấp quyền sử dụng diện tích 1.059,5m2 đất ở và trồng cây lâu năm, địa 
chỉ thửa đất: Ấp Hà B I, Xã Đ, huyện P, tỉnh An Giang, nguồn gốc đất do ông Phan 
Trung Th bán cho ông C 13/7/1992 có kèm T ờ sang nhượng quyền sử dụng đất lập 
ngày 13/7/1992 gi ữa ông Phan Trung Th  với ông C; Biên b ản đo đ ạc xác đ ịnh ranh 
giới sử dụng đất lập ngày 22/6/2000, có thể hiện ý kiến của ông Nguyễn Văn Th như 
sau: “Tôi Nguyễn Văn Th  có cất nhà trong phần đất của ông C, nay tôi đ ồng ý cho 
ông C được đăng ký quyền sử dụng đất, khi nào ông C có nhu cầu sử dụng đất thì tôi 
sẽ di dời”.  sau khi xác lập hợp đồng chuyển nhượng diện tích 1.059,5m2 đất năm 
1992 đến nay, ông Phan Trung Th và ông Nguyễn Văn Th không tranh chấp về quyền 
sử dụng đất, không tranh chấp về giao dịch quyền sử dụng đất với ông C và bà X. 
Đồng thời tại Tờ cam kết ngày 08/02/1999 có nội dung: “Tôi tên: Nguyễn Văn L3. 
tôi đang ở trong phần đất thổ cư của em tôi Nguyễn Văn C. Bản thân tôi gây phiền hà 
cho cha tôi nên em tôi Nguyễn Văn C cho tôi một công đất ruộng để tôi dỡ nhà đi xa 
...Nay tôi làm tờ cam kết trước Công an xã và có sự chứng kiến của em tôi là Nguyễn Thị

8 
 
Ngọc Dung để làm bằng cho ông Nguyễn Văn C sau này”, phù hợp với bản tự khai của 
bị đơn, phù hợp với lời khai của bị đơn trong quá trình giải quyết vụ án và phù hợp với 
lời khai của anh T1 tại phiên tòa (Cụ thể: “Vào thời điểm năm 1999, ông L3 có cất căn 
nhà trên diện tích 1.059,5m2 đất  nhưng ông C không đồng ý nên ông C yêu cầu ông L3 
di dời nhà và ông Chằng đồng ý cho ông L3 1.000m2 đất nông nghiệp nên ông L3 có lập 
Tờ cam kết ngày 08/02/1999, có bà Dung ký tên làm ch ứng, ông L3 đã dỡ nhà và có 
nhận 1.000m2 đất nông nghiệp của ông C. Sau đó ông L3 đã sang nhượng 1.000m2 đất 
nông nghiệp cho ông Trần Văn Thanh bằng 1,6 lượng vàng 24k.  
Ngoài ra bà X khai năm 2012, bà có tranh chấp không đồng ý cho ông L3 xây dựng 
vật kiến trúc trên diện tích 1.059,5m2 đất của vợ chồng bà và chính quyền địa phương có 
lập biên bản buộc ông L3 tạm dừng thi công và phải tháo dỡ công trình xây dựng trên đất 
đang tranh chấp.  
Như vậy có căn cứ xác định diện tích 1.059,5m2 đất có nguồn gốc do ông C nhận 
chuyển nhượng của ông Phan Trung Th và ông C, bà X được Ủy ban nhân dân huyện 
Pcấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là có căn cứ, đúng quy định của pháp luật.  
[2.2] Bị đơn cho rằng khi ông Đ còn sống có lập tờ thỏa thuận gia đình v ề việc 
phần chia đất. Xét “Giấy thỏa thuận gia đình” lập ngày 15/02/2003 có nội dung phân 
chia tài s ản đất thổ cư cho ông C và ông L3 và nội dung p hần giao k ết thể hiện: “ 
phần đất này là ông C đã có giấy chủ quyền  nên chia lại cho anh Nguyễn Văn L3...”, 
“Theo ngôi nhà còn l ại và thu b ổ thờ phượng sau này c ủa ông Nguyễn Văn Đ  cho 
người được thừa hưởng là Nguyễn Văn C thừa hưởng…”. Tuy nhiên trong giấy thỏa 
thuận không xác định việc ông Đ lập văn bản thỏa thuận phân chia cho ông C và ông 
L3 đối với diện tích 1.059,5m 2 đất và căn nhà gắn trên thửa đất tại ấp Hà B1, Xã Đ, 
huyện P, tỉnh An Giang. Nguyên đơn bà X cũng không thừa nhận ông C có ký tên 
thống nh ất vi ệc phân chia nhà đ ất theo “Giấy th ảo thu ận gia đình ” lập ngày 
15/02/2003. Tại Kết lu ận giám  định s ố: 64/KLĐ -PC09 (TL) ngày 20 /8/2020 c ủa 
Phòng kỹ thuật Hình s ự Công an t ỉnh An Giang k ết luận: Không đủ cơ sở kết luận 
chữ ký “Chẳng” dưới mục “con 2” trên tài liệu cần giám định là “Giấy thảo thuận gia 
đình” lập ngày 15/02/2003 so v ới chữ ký mang tên Nguyễn Văn C  trên các tài li ệu 
mẫu so sánh.  
Mặt khác, t ại Biên b ản ghi lời khai ngày 25/02/2016 c ủa Cán bộ tư pháp Xã Đ 
ông L3 khai: “...khoảng năm nào tôi không nhớ, gia đình có họp mặt để bàn bạc phần 
đất c ủa gia đình nh ưng ông C  không đ ồng ý và ông C  làm th ủ tục đ ứng tên đ ến 
nay...”.  
Do đó, không có c ơ sở xác định ông C tặng cho quy ền sử dụng đất hoặc phân 
chia quyền sử dụng cho ông L3 đối với diện tích 1.059,5m 2 đất và căn nhà gắn trên 
thửa đất số 30 tờ bản đồ số 1 tọa lạc tại ấp Hà B 1, Xã Đ, huyện P, tỉnh An Giang như 
lời nại ra của bị đơn. 
[3] Xét yêu cầu phản tố của bị đơn yêu cầu bồi thường chi phí xây dựng sửa chữa 
vào căn nhà , chi phí di d ời và công s ức b ảo qu ản nhà và đ ất b ằng t ổng s ố tiền là 
220.000.000 đồng. Xét thấy án sơ thẩm xử buộc bà X và các con của bà X trả cho bà T, 
anh T1, chị Nhung chi phí xây dựng sửa chữa vào căn nhà, chi phí di dời và công sức bảo 
quản nhà và đ ất bằng tổng số tiền 210.000.000 đồng. Bị đơn kháng cáo đòi bà X bồi

9 
 
thường chi phí xây dựng sửa chữa vào căn nhà, chi phí di dời và công sức bảo quản nhà 
và đất bằng tổng số tiền là 220.000.000 đồng là chưa có căn cứ để chấp nhận. 
[4] Đối với yêu cầu kháng cáo của ông L cho rằng ông L có gửi tiền về nhờ ông C 
mua đất và cất nhà, xét thấy: Người đại diện theo ủy quyền của ông L có anh Nguyễn 
Văn T1 có cung cấp Phiếu chuyển tiền của công ty chuyển tiền Hải V đã thực hiện việc 
chuyển tiền của ông L đến người nhận là ông C cụ thể: phiếu chuyển tiền ngày 25/4/1991 
chuyển với số tiền 1.330 USD Canada có nội dung thư: “Số tiền này là anh gởi về cho 
em mua đất ở dùm cho anh nhé Chẳng đưa cho Ba $100 để ông xài” và phiếu chuyển 
tiền ngày 20/4/1992 với số tiền 525 USD Canada có nội dung thư: “Số tiền này cho Ba 
$100 ông xài còn lại thêm cho đất còn lại thì cho em xài”; tại giấy xác nhận của Công ty 
chuyển tiền Hải V có nội dung: Chúng tôi đã hoàn t ất việc chuyển tiền của ông L từ 
Canada về Việt Nam cho người nhận là ông Nguyễn Văn C. Tuy nhiên, Phiếu chuyển 
tiền ngày 25/4/1991 và Phiếu chuyển tiền ngày 20/4/1992 là nội dung giao dịch giữa ông 
L với Công ty chuyển tiền Hải V, không thể hiện ký nhận của ông C và bà X. Công ty 
chuyển tiền Hải V không cung cấp tài liệu, chứng cứ về việc ông C hoặc bà X có ký nhận 
tiền do Công ty chuyển tiền Hải V giao. Ngoài chứng cứ nêu trên thì ông L không có 
chứng cứ nào khác để chứng minh việc ông C nhận chuyển nhượng đất và đứng tên dùm 
ông L và ông L gửi tiền về cho ông C cất nhà trên đất. Vì vậy, không chấp nhận kháng 
cáo của anh T1 là người đại diện theo ủy quyền của ông L yêu cầu công nhận cho ông L 
được quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở đối với diện tích 1.059,5m2 đất và nhà ở 
tại ấp Hà B 1, Xã Đ, huyện P, tỉnh An Giang và yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử 
dụng đất số CH05385 do Ủy ban nhân dân huyện P, tỉnh An Giang cấp cho bà Nguyễn 
Thị X ngày 26/01/2015 là có căn cứ. 
[5] Xét kháng cáo của anh T1 là người đại diện theo ủy quyền của ông L yêu cầu 
đòi bà X trả số tiền 125.400.000 đồng (tương đương 5.500 USD): Anh Nguyễn Văn 
T1 khai có cung cấp Phiếu chuyển tiền của công ty chuy ển tiền Hải V đã thực hiện 
việc chuyển tiền của ông L đến người nhận là ông C cụ thể: phiếu chuyển tiền ngày 
15/5/1994 chuyển với số tiền 2.660 USD Canada có nội dung thư: “Chẳng anh chỉ có 
2.700 này em cho Ba $100  với em $100 còn lại 2.500 là anh cho em mượn…”; phiếu 
chuyển tiền ngày 09/01/1994 chuyển với số tiền 1.000 USD Canada có nội: “Tiền cho 
mượn”; phiếu chuyển tiền ngày 15/02/2003 chuyển với số tiền 2.000 USD Canada có 
nội dung thư: “Số tiền này là cho mư ợn, sau 2 -3 năm phải trả lại cho anh” . Những 
người thừa kế của ông C gồm bà X và các con không th ừa nhận việc ông C có hỏi 
mượn tiền của ông L.  
Xét thấy phiếu chuyển tiền của công ty c huyển tiền Hải V do anh T1 đại diện 
theo ủy quyền của ông L cung cấp không thể hiện việc ký nhận tiền của ông C và bà 
X. Do ông C đã chết, những người thừa kế của ông C không thừa nhận việc mượn 
tiền trên. Ngoài phi ếu chuyển tiền thì ông L không còn chứng cứ nào khác để chứng 
minh cho yêu c ầu khởi kiện của mình. Vì v ậy Tòa án sơ th ẩm không chấp nhận yêu 
cầu c ủa ông L  đòi bà X  trả số tiền 125.400.000 đ ồng (t ương đ ương 5.500 USD 
Canada) là có căn c ứ. Nên không ch ấp nhận kháng cáo c ủa anh T1 đại diện theo ủy 
quyền c ủa ông L  yêu c ầu bà X  trả số tiền 125.400.000 đ ồng (t ương đ ương 5.500 
USD).

10 
 
[6] Xét Quan điểm của Đại diện Viện kiểm sát nhân dân c ấp cao tại Thành phố 
Hồ Chí Minh đề nghị bác kháng cáo, gi ữ nguyên bản án sơ th ẩm có căn cứ phù hợp 
với nhận định trên. 
[7] Về án phí dân s ự  phúc thẩm: Do kháng cáo không được chấp nhận nên các 
bị đơn bà Trần Thị T, Nguyễn Thị Ngọc N, Nguyễn Văn T1  và người có quy ền lợi, 
nghĩa vụ liên quan Nguyễn Văn L phải chịu án phí theo quy định tại khoản 1 Điều 29 
của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 c ủa Ủy ban Thư ờng vụ 
Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ 
phí Tòa án.  
Nhưng xét bà Trần Thị T và ông Nguyễn Văn L là người cao tuổi nên được miễn 
án phí theo quy đ ịnh t ại đi ểm đ kho ản 1 Đi ều 12 c ủa Ngh ị quyết s ố 
326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 c ủa Ủy ban Thư ờng vụ Quốc hội quy đ ịnh 
về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. 
[8] Các Quyết định khác của án sơ th ẩm về việc đình chỉ xét xử một phần yêu 
cầu khởi kiện của nguyên đơn Nguyễn Thị X về yêu cầu diện tích 1.000m 2 đất nông 
nghiệp trị giá 1,6 lượng vàng 24k; về diện tích 200m 2 đất làm đường đi xuống sông; 
về thời hạn lưu cư của Bà Trần Thị T, anh Nguyễn Văn T1, chị Nguyễn Thị Ngọc N, 
chị Trần Thị X và anh Nguyễn Minh Q (anh T1 và chị X là người đại diện theo pháp 
luật của anh Nguyễn Minh Q); về việc đình chỉ xét xử một phần yêu cầu độc lập của 
ông Nguyễn Văn L đối với diện tích 89,9m2 đất làm đường đi xuống sông; về yêu cầu 
người thừa kế của ông Nguyễn Văn C thực hiện nghĩa vụ của ông Nguyễn Văn C đối 
với hợp đồng vay tài sản; về chi phí tố tụng; về án phí dân sự sơ thẩm không có kháng 
cáo, kháng ngh ị có hiệu lực pháp lu ật thi hành k ể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, 
kháng nghị. 
Vì những lẽ trên; 
QUYẾT ĐỊNH: 
1. Căn c ứ khoản 1 Đi ều 308 c ủa Bộ luật tố tụng dân s ự năm 2015; Nghị quyết 
số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định 
về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án. 
Không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bị đơn bà Trần Thị T, chị Nguyễn Thị 
Ngọc N, anh Nguyễn Văn T1 và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn 
Văn L có anh Nguyễn Văn T1 đại diện theo ủy quyền.  
2. Giữ nguyên bản án dân s ự sơ thẩm số 59/2020/DS-ST ngày 30/10/2020 của 
Tòa án nhân dân tỉnh An Giang: 
2.1. Buộc bà Trần Thị T, anh Nguyễn Văn T1, chị Nguyễn Thị Ngọc N, chị Trần 
Thị X và anh Nguyễn Minh Q có trách nhiệm di dời tài sản để giao trả cho bà Nguyễn 
Thị X diện tích 1.059,5m 2 và căn nhà g ắn trên đất thuộc thửa đất số 30 tờ bản đồ số 
01 tọa lạc tại ấp Hà B1, Xã Đ, huyện P, tỉnh An Giang theo Giấy chứng nhận quyền 
sử dụng đất số CH05385 do bà Nguyễn Thị X đứng tên gi ấy chứng nhận quyền sử 
dụng đất được Ủy ban nhân dân huyện Pcấp ngày 26/01/2015. (Vị trí nhà và đ ất thể 
hiện theo b ản vẽ hiện trạng khu đ ất do Văn phòng Đăng ký đ ất đai - Chi nhánh An 
Phú lập ngày 14/7/2020).

11 
 
2.2. Chấp nhận một phần yêu cầu phản tố của bị đơn bà Trần Thị T, anh Nguyễn 
Văn T1 và chị Nguyễn Thị Ngọc N: 
- Buộc bà Nguyễn Thị X chị Nguyễn Thị Thùy T, chị Nguyễn Thị Hồng L1, chị 
Nguyễn Thị Thùy L cùng có nghĩa vụ trả cho bà Trần Thị T, anh Nguyễn Văn T1 và 
chị Nguyễn Thị Ngọc N chi phí đầu tư vào căn nhà là 110.000.000 đ ồng; Tiền công 
sức bảo qu ản nhà, đ ất là  80.000.000 đ ồng; chi phí di d ời ch ỗ ở là 20.000.000 
đồng.Tổng cộng chung: 210.000.000 đồng (Hai trăm mười triệu đồng). 
2.3. Không chấp nhận yêu c ầu độc lập của ông Nguyễn Văn L : yêu cầu công 
nhận cho ông L được quyền s ử dụng đ ất và quy ền s ở hữu nhà ở đối với di ện tích 
1.059,5m2 đất và nhà ở tại ấp Hà B 1, Xã Đ, huyện P, tỉnh An Giang;  yêu cầu hủy 
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ CH05385 do Ủy ban nhân dân huyện 
P, tỉnh An Giang cấp cho bà Nguyễn Thị X ngày 26/01/2015; yêu cầu bà Nguyễn Thị 
X trả số tiền 125.400.000 đồng (tương đương 5.500 USD). 
3. Về án phí dân sự phúc thẩm: 
- Miễn án phí dân sự phúc thẩm cho bà Trần Thị T, ông Nguyễn Văn L. 
- Buộc Nguyễn Thị Ngọc N, Nguyễn Văn T1 mỗi người phải nộp 300.000 đồng 
(ba trăm ngàn đồng) án phí dân sự phúc thẩm. Được khấu trừ vào số tiền nộp tạm ứng 
án phí phúc th ẩm theo biên lai thu số 008416, 008417 ngày 24/11/2020 của của Cục 
Thi hành án tỉnh An Giang. Đương sự đã nộp đủ. 
4. Các Quyết định khác của án sơ thẩm về việc đình chỉ xét xử một phần yêu cầu 
khởi ki ện c ủa nguyên đ ơn Nguyễn Th ị X về yêu c ầu di ện tích 1.000m 2 đất nông 
nghiệp trị giá 1,6 lượng vàng 24k; về diện tích 200m 2 đất làm đường đi xuống sông; 
về thời hạn lưu cư của Bà Trần Thị T, anh Nguyễn Văn T1, chị Nguyễn Thị Ngọc N, 
chị Trần Thị X và anh Nguyễn Minh Q (anh T1 và chị X là người đại diện theo pháp 
luật của anh Nguyễn Minh Q); về việc đình chỉ xét xử một phần yêu cầu độc lập của 
ông Nguyễn Văn L đối với diện tích 89,9m2 đất làm đường đi xuống sông; về yêu cầu 
người thừa kế của ông Nguyễn Văn C thực hiện nghĩa vụ của ông Nguyễn Văn C đối 
với hợp đồng vay tài sản; về chi phí tố tụng; về án phí dân sự sơ thẩm không có kháng 
cáo, kháng ngh ị có hiệu lực pháp lu ật thi hành k ể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, 
kháng nghị. 
5. Trường hợp bản án, quy ết định được thi hành theo quy đ ịnh tại Điều 2 L uật 
Thi hành án dân s ự được sửa đổi, bổ sung năm 2014 thì ngư ời được thi hành án dân 
sự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án; quyền yêu cầu thi 
hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy đ ịnh tại các 
điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Lu ật Thi hành án dân s ự được sửa đổi, bổ sung năm 2014; thời 
hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy đ ịnh tại điều 30 Lu ật thi hành án dân s ự 
được sửa đổi, bổ sung năm 2014. 
6. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./. 
  TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM 
THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA 
(Đã ký)

12 
 
Trần Thị Thúy Hồng