TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO 
TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 
 
       Bản án số: 772/2022/DS-PT 
             Ngày 21 – 11 – 2022  
               V/v tranh chấp thừa kế. 
 
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc 
NHÂN DANH 
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
 
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có: 
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Đỗ Đình Thanh 
Các thẩm phán:                           Ông Đặng Văn Ý 
                                                     Ông Vương Minh Tâm  
- Thư ký phiên toà: Bà Nguyễn Thị Hồng Nhung – Thư ký Toà án nhân 
dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh. 
- Đại diện Viện  kiểm sát nhân dân cấp cao tại T hành phố Hồ Chí 
Minh tham gia phiên toà: Ông Nguyễn Hữu Hậu – Kiểm sát viên. 
Ngày 21 tháng 11 năm 2022 tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành 
phố Hồ Chí Minh xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự phúc thẩm thụ lý số: 
313/2022/TLPT-DS ngày 01 tháng 8 năm 2022 về tranh chấp thừa kế. 
Do Bản án dân sự sơ thẩm số: 1297/2021/DS-ST ngày 27 tháng 12 năm 
2021 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh bị kháng cáo. 
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số : 2079/2022/QĐ-PT 
ngày 14 tháng 10 năm 2022; giữa các đương sự: 
- Nguyên đơn: Bà Trần Minh L (Wu Chen, M. L.), sinh năm 1958; địa chỉ 
thường trú: Số 54/2F QCĐ 2 , Thành phố ĐB, Đài Loan;  địa chỉ liên lạc: Số 
25/1E HV, Phường 4, quận TB, Thành phố Hồ Chí Minh, (vắng mặt); 
Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn  (theo các Giấy ủy quyền 
ngày 06/12/2017 và ngày 13/9/2022):  
+ Bà Trịnh Thị B, sinh năm 1987; địa chỉ: Số 25/1E đường HV, Phường 
4, quận TB, Thành phố Hồ Chí Minh, (xin vắng mặt); 
+ Bà Nguyễn Thị Hồng V, sinh năm 1993; địa chỉ: Số 25/1E đường HV, 
Phường 4, quận TB, Thành phố Hồ Chí Minh, (có mặt); 
- Bị đơn:

2 
 
1. Bà Tạ Thị T, sinh năm 1978, (có mặt); 
2. Bà Trần Thanh Th, sinh năm 1997, (có mặt); 
3. Trẻ Trần Thanh T1, sinh năm 2009; người đại diện theo pháp luật của 
trẻ T1: Bà Tạ Thị T, sinh năm 1978, (có mặt); 
Cùng đ ịa ch ỉ: Số 10 TM, Phư ờng 8, qu ận TB, Thành phố H ồ Chí 
Minh. 
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: 
1. Ông Trần Thiếu K, chết năm 2019; 
Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Trần Thiếu K: 
1.1. Bà Diệp Bửu A, sinh năm 1952, (vắng mặt); 
1.2. Bà Trần Nghệ L1, sinh năm 1975, (vắng mặt); 
1.3. Ông Trần Gia H, sinh năm 1979, (vắng mặt); 
1.4. Bà Trần Nhã L2, sinh năm 1981, (vắng mặt); 
1.5. Bà Trần Nhã Tr, sinh năm 1983, (vắng mặt); 
1.6. Ông Trần Gia T1, sinh năm 1985, (vắng mặt); 
Cùng địa chỉ: Số 450 đường HG, Phường 12, Quận 6, Thành phố Hồ Chí 
Minh. 
Người đại diện theo ủy quyền của bà A, bà L1, ông H, bà L 2, bà Tr và 
ông T1 (theo các Giấy ủy quyền ngày  21/6/2019 và ngày  03/7/2019): Bà Trịnh 
Thị B, sinh năm 1987; địa chỉ: Số 25/1E đường HV, Phường 4, quận TB, Thành 
phố Hồ Chí Minh, (xin vắng mặt); 
2. Bà Trần Minh Nh , sinh năm 1953;  địa chỉ: Số 450 HG, Phường 12, 
Quận 6, Thành phố Hồ Chí Minh, (vắng mặt); 
3. Bà Trần Minh Ch, sinh năm 1955;  địa chỉ: Số 06 đường TM, Phường 
8, quận TB, Thành phố Hồ Chí Minh, (vắng mặt); 
4. Bà Trần Minh Ch1 , sinh năm 1962;  địa ch ỉ: 6891 L. CT, M., 
CA91752, USA, (vắng mặt); 
5. Ông Trần Minh P , sinh năm 1965;  địa chỉ: số 175/817 đường LTK, 
Phường 8, quận TB, Thành phố Hồ Chí Minh, (có mặt); 
6. Bà Trần Minh B1, sinh năm 1967; địa chỉ: 181 S.L. Dr T. M 9 M 1 T4 
Canada, (vắng mặt);

3 
 
7. Bà Trần Minh H1, sinh năm 1968;  địa chỉ: Unit 1-7-9 D. C. D. 3175, 
Australia, (vắng mặt); 
8. Bà Trần Minh T2, chết năm 2009; 
Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà Trần Minh T2 gồm: 
8.1. Ông Hà P1, sinh năm 1959, (vắng mặt); 
8.2. Bà Hà Hiểu D (H. V. L.), sinh năm 1981, (vắng mặt); 
Cùng địa chỉ: 235N S. C. Ln # 2 N. P., AK 99705, USA. 
8.3. Ông Hà Đức Ch2 , sinh năm 1982;  địa ch ỉ: Số 106/13C LLQ, 
Phường 3, Quận 11, Thành phố H ồ Chí Minh, (vắng mặt); 
Người đại diện theo ủy quyền của bà Nh, bà Ch, bà Ch1, ông P, bà B1, bà 
H1, ông P 1, bà D v à ông Ch2 (theo các Giấy ủy quyền ngày 08/12/2017 , ngày 
29/01/2018 và ngày 30/9/2019): B à Trịnh Th ị B, sinh  năm 1987; địa ch ỉ: Số 
25/1E đường HV, Phường 4, quận TB, Thành phố Hồ Chí Minh, (xin vắng mặt); 
9. Bà Trần Minh Ch3 , sinh năm 1964;  địa ch ỉ: 13361-88th, S ., BC, 
Canada, (vắng mặt); 
10. Ông Trần Minh Th1, sinh năm 1960;  địa chỉ: 13361 80 AVE S . BC 
V3 W 3B8 V., Canada, (vắng mặt); 
Người đại diện theo ủy quyền của bà Ch 3, ông Th 1 (theo các Giấy ủy 
quyền ngày 06/01/2020 và ngày 30/9/2019) : Ông Nguyễn Hoàng H2, sinh năm 
1964; địa chỉ: Số 28, Đường số 76 Khu dân cư BP, Phường 10, Quận 6, Thành 
phố Hồ Chí Minh, (có mặt); 
- Người kháng cáo: Bị đơn bà Tạ Thị T. 
NỘI DUNG VỤ ÁN: 
- Theo đơn khởi kiện , các bản tự khai và quá trình tố tụng tại Tòa án, 
nguyên đơn bà Trần Minh L (Wu Chen, M. L.) do bà Dương Thị Hương Tr1, bà 
Trịnh Thị B trình bày: 
Cha mẹ bà là ông Trần L3 và bà La Thị N chung sống với nhau từ năm 
1949 không đăng ký kết hôn và có 13 người con chung gồm: Ông Trần Thiếu K 
(chết năm 2019 theo trích lục khai tử số 22/TLKT do Ủy ban nhân dân  (UBND) 
Phường 02, Quận 6, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 15/ 5/2019), bà Trần 
Minh Nh, bà Trần Minh Ch, ông Trần Minh Ch1, bà Trần Minh Ch3, ông Trần 
Minh P , ông Trần Minh B1 , bà Trần Minh H1 , bà Trần Minh Th2  (chết năm 
2004 theo Trích lục khai tử số 597/TLKT – BS do UBND  Phường 8, quận TB 
cấp ngày 14/9/2004, lúc cò n sống bà Th2 không đăng ký kết hôn và  không có

4 
 
con với ai), bà Trần Minh T2 (chết năm 2009 theo giấy chứng tử số 111, quy ển 
số 01/2009 do UBND  Phường 3, Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 
24/10/2009), ông Trần Minh M  (chết năm 2016 theo Trích lục kha i tử số 
488/TLT-BS do UBND  Phường 8, quận TB cấp ngày 15/8/2016), ông Trần 
Minh Th1 và bà Trần Minh L  (Wu Chen, M. L. ). Ngoài những người con trên 
không có bất kỳ người con chung hay con riêng nào khác. 
Trong quá trình chung sống với nhau, cha mẹ bà L có tạo lập được tài 
sản chung là nhà, đất tọa lạc tại địa chỉ số 14 đường TM, Phường 8, quận TB, 
Thành phố Hồ Chí Minh (theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền 
sử dụng đất ở số 48/2003 do UBND quận TB, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 
08/5/2003). 
Ngày 13/11/1996, ông Trần L3 chết (theo Giấy chứng tử số 45/P8, quyển 
số 09/1996 do UBND Phường 8, quận TB cấp ngày 13/11/1996) không để lại di 
chúc. Cha và mẹ của ông Trần L3 đã chết trước ông L3, không có giấy chứng tử. 
Ngày 30/3/2003, bà La Thị N  chết (theo G iấy chứng tử số 18/P08, quy ển số 
01/2003 do UBND  Phường 8, quận TB cấp ngày 01/4/2003) không để lại di 
chúc; cha mẹ của bà N đã chết trước bà N và không có giấy chứng tử. 
Do cha mẹ của ông Trần L3 và bà La Thị N đã chết trước ông L3 và bà 
N từ lâu; em ruột bà L là bà Trần Minh Th2 đã chết (không có kết hôn và không 
có con); cho nên, yêu cầu phân di sản thừa kế sẽ được chia như sau: 1. Ông Trần 
Thiếu K chết năm 2019 nên vợ là bà Diệp Bửu A và các con chung là Trần Nghệ 
L1, Trần Gia H, Trần Nhã L2, Trần Nhã Tr và Trần Gia T1 sẽ được hưởng phần 
di sản mà ông K thừa kế, 2. Bà Trần Minh Nh, 3. Bà Trần Minh Ch, 4. Bà Trần 
Minh L (Wu Chen, M. L.), 5. Ông Trần Minh Th1, 6. Bà Trần Minh Ch1, 7. Bà 
Trần Minh Ch3 , 8. Ông Trần Minh P , 9. Bà Trần Minh B1 , 10. B à Trần Minh 
H1, 11. Bà Trần Minh T2 chết năm 2009 nên chồng  là Hà P1, con chung là Hà 
Hiểu D và Hà Đức Ch2 được hưởng phần di sản mà bà T2 được hưởng, 12. Ông 
Trần Minh M  chết năm 2016 nên vợ là bà Tạ Thị T , các con chung là Trần 
Thanh Th và Trần Thanh T1 được hưởng phần di sản mà ông M được hưởng. 
Tuy nhiên, hiện tại nhà và đất nêu trên đã và đang bị bà Tạ Thị T và hai 
người con là Trần Thanh Th  và Trần Thanh T1  quản lý, sử dụng chưa có sự 
chấp thuận của tất cả các đồng thừa kế. Mặc dù, bà đã nhiều lần l iên hệ, đề nghị 
bà T và hai con thực hiện việc ký nhận , khai nhận di sản thừa kế mà cha mẹ bà 
để lại nhưng bà T không hợp tác và gây khó khăn trong việc thực hiện kê khai 
trên. Đồng thời, bà T cũng không cho các ông bà vào nhà và sử dụng căn nhà do 
cha mẹ bà để lại.

5 
 
Nay bà Trần Minh L  (Wu Chen, M. L. ) yêu cầu Tòa án giải quyết yêu 
cầu phân chia di sản thừa kế của ông Trần L3 và bà La Thị N để lại sau khi qua 
đời là căn nhà, đất số 14 đường TM, Phường 8, quận TB, Thành phố Hồ Chí 
Minh theo quy định của pháp luật. Theo Chứng thư thẩm định giá của Công ty 
cổ phần thẩm định giá TĐ số 220119.CT ngày 23/01/2019 đối với nhà, đất đang 
tranh chấp tọa lạc tại địa chỉ: Số 14 đường TM, Phường 8, quận TB, Thành phố 
Hồ Chí Minh có giá trị là 19.135.000.000 đồng. Do vậy, m ỗi phần đồng thừa kế 
nhận được kỷ phần là 1/12 giá trị di sản thừa kế (tương đương 1.594.583.333 
đồng). 
- Theo các bản tự khai, bị đơn bà Tạ Thị T đại diện trình bày: 
Bà Trần Minh L (Wu Chen, M. L. ) đã nộp đơn khởi kiện bà lên Tòa án 
nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh yêu cầu phân chia di sản thừa kế do ông Trần 
L3 và bà La Thị N  để lại. Theo thông tin bà được biết, bà Trần Minh L  (Wu 
Chen, M. L. ) và những người có quyền lợi, ngh ĩa vụ liên quan đã tự khai cho 
rằng ông Trần L3 và bà La Thị N có 12 người con chung. 
- Tại bản t ự khai và quá trình tố tụng tại Tòa án, người có quyền lợi, 
nghĩa vụ liên quan ông Trần Minh Th1  và bà Trần Minh Ch3  do ông Nguyễn 
Hoàng H2 là người đại diện theo ủy quyền trình bày: 
Ông Trần Minh Th1 và bà Trần Minh Ch3 thống nhất với giá tr ị nhà đất 
theo Chứng thư thẩm định giá của Công ty cổ phần thẩm định giá TĐ số 
220119.CT ngày 23/01/2019 đối với nhà, đất đang t ranh chấp tọa lạc tại địa chỉ 
số 14 đường TM, Phường 8, quận TB, Thành phố Hồ Chí Minh có giá trị là 
19.135.000.000 đồng và nội dung trình bày của nguyên đơn , cụ thể là yêu cầu 
Tòa án xem xét giải quyết phân chia di sản thừa kế của ông Trần L3 và bà La 
Thị N để lại là căn nhà, đất tọa lạc tại địa chỉ số 14 đường TM, Phường 8, quận 
TB, Thành phố Hồ Chí Minh theo quy định của pháp luật về thừa kế.  
- Tại bản t ự khai và quá trình tố tụng tại Tòa án, người có quyền lợi, 
nghĩa vụ liên quan bà Trần Nhã Tr , ông Trần Gia H , bà Trần Nghệ L1 , ông 
Trần Gia T1, bà Trần Nhã Tr, bà Trần Minh H1, ông Hà Đức Ch2, bà Hà Hiểu 
D, ông Hà P1, bà Trần Minh B1, ông Trần Minh P, bà Trần Minh Ch1, bà Diệp 
Bửu A cùng do bà Dương Thị Hương Tr1  và bà Trịnh Thị B là người đại diện 
theo ủy quyền trình bày: 
Cùng ý kiến với bà Trầ n Minh L và đề nghị giải quyết phân chia di sản 
thừa kế của ông Trần L3 và bà La Thị N để lại là căn nhà và đất tại số 14 đường 
TM, Phường 8, quận TB, Thành phố Hồ Chí Minh theo quy định cho các đồng 
thừa kế.

6 
 
Tại phiên tòa  sơ thẩm : Các đương sự không tự thỏa thuận, hòa giải 
được với nhau về việc giải quyết vụ án và không ai cung cấp thêm  tài liệu, 
chứng cứ mới. 
Bà Trịnh Thị B  là người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn và 
người có quyền lợi , nghĩa vụ liên quan trình bày:  Phía nguyên đơn giữ nguyên 
yêu cầu theo đơn khởi kiện chia thừa kế và các nội dung đã trình bày trong quá 
trình tố tụng. Trong quá trình chung sống, ông Trần L3 và bà La Thị N cùng các 
con sống tại căn nhà số cũ 175/817 LTK, Phường 8, q uận TB nay là địa chỉ số 
14 TM, Phường 8, quận TB. Năm 1996, khi ông L3 chết, có ông K, ông Ch, ông 
P, ông V và ông M cùng vợ là bà T ở chung nhà chăm sóc cho ông L3. Những 
người con khác góp tiền về lo. Năm 2003, bà N chết thì có ông Ch, ông P, ông 
K, ông M cùng vợ là bà T và các con ở chung nhà. Những người con đều chăm 
sóc và lo chi phí cho bà N trong đó có bà L là người đóng góp tiền n hiều nhất. 
Các người con của ông L3 và bà N khi lớn lên lập gia đình lần lượt ra ở riêng, có 
người đi nước ngoài sống và định cư luôn. Trước thời  điểm ông M chết năm 
2016 thì ở trong nhà chỉ có vợ chồng ông M, bà T và 02 người con của chung 
ông bà. Năm 201 7, sau khi ông M chết, bà L và các đồng thừa kế yêu cầu bà T 
làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế nhưng bà T và các con không đồng ý, do đó 
bà L làm đơn khởi kiện. Nguyên đơn thừa nhận việc bà T có tự ý sửa chữa nhà 
nhưng không đáng kể và phía bà L cùng các đồng thừa kế khác đã ngăn chặn bà 
T thực hiện việc này. Bà L và những người thừa kế không yêu cầu chi phí chăm 
sóc cho ông L3 và bà N, không hỗ trợ cho bà T việc sửa chửa nhà vì bà T không 
yêu cầu. Đồng thời, không đồng ý cho bà T cùng các con được hưởng phần công 
sức gìn giữ, tôn tạo, quản lý di sản thừa kế. 
Ông Nguyễn Hoàng Hải đại diện theo ủy quyền của bà Trần Minh Ch3 
và ông Trần Minh Th1 trình bày: Ông thống nhất lời khai và trình bày của người 
đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn và người có quyền  lợi, nghĩa vụ liên 
quan và bổ sung: Khi ông L3 và bà N còn sống, các đồng thừa kế ở nước ngoài 
đã gửi tiền về hỗ trợ chi phí thuốc men và những người con khác cũng thường 
xuyên qua lại giúp đỡ cha mẹ. Sau khi ông Trần Minh M chết, vợ ông M là bà T 
không hợp tác kê khai di sản thừa kế và gây khó khăn cho các anh chị em c ủa 
ông M. 
Tại Bản án dân sự sơ thẩm số: 1297/2021/DS -ST ngày 27/12/2021, Tòa 
án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã quyết định: 
Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn bà Trần 
Minh L (Wu Chen, M. L.);

7 
 
1. Xác định nhà đất tại địa chỉ số 14 đường TM, Phường 8, quận TB, 
Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sử 
dụng đất ở số hồ sơ gốc 48/2003 ngày 08/5/2003 do Ủy ban nhân dân  quận TB 
cấp cho ông Trần L3 và bà La Thị N  là di sản thừa kế của ông Trần L3 (chết 
năm 1996) và bà La Thị N (chết năm 2003). 
2. Xác định những người được hưởng di sản thừa kế và phân chia giá trị 
quyền sử dụng đất và nhà ở tại địa chỉ số 14 đường TM, Phường 8, quận TB, 
Thành phố Hồ Chí Minh là di sản của ông Trần L3 và bà La Thị N như sau: 
- Bà Diệp Bửu A  (sinh năm 1952) và các con bà Trần Nghệ L1  (sinh 
năm 1975), ông Trần Gia H (sinh năm 1979), bà Trần Nhã L2 (sinh năm 1981), 
bà Trần Nhã Tr (sinh năm 1983), ông Trần Gia T1 (sinh năm 1985) cùng được 
hưởng 01 kỷ phần bằng 1/13 giá trị quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở; 
- Bà Trần Minh Nh (sinh năm 1953) được hưởng 01 kỷ phần bằng 1/13 
giá trị quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở;  
- Bà Trần Minh Ch  (sinh năm 1955) được hưởng 01 kỷ phần b ằng 1/13 
giá trị quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở;  
- Bà Trần Minh H1 (sinh năm 1968) được hưởng 01 kỷ phần bằng 1/13 
giá trị quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở; 
- Ông Hà P1 (sinh năm 1959), ông Hà Đức Ch2 (sinh năm 1982), bà Hà 
Hiểu D  (sinh năm 1981) được  hưởng 01 kỷ phần bằng 1/13 giá trị quyền sử 
dụng đất và sở hữu nhà ở; 
- Ông Trần Minh Th1  (sinh năm 1960) được hưởng 01 kỷ phần bằng  
1/13 giá trị quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở;  
- Bà Trần Minh L (Wu Chen, M. L.) (sinh năm 1958) được hưởng 01 kỷ 
phần bằng 1/13 giá trị quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở; 
- Ông Trần Minh B1 (sinh năm 1967) được hưởng 01 kỷ phần bằng 1/13 
giá trị quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở; 
- Bà Trần Minh Ch3 (sinh năm 1964) được hưởng 01 kỷ phần bằng 1/13 
giá trị quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở; 
- Ông Trần Minh Ch1  (sinh năm 1962) được hưởng 01 kỷ phần bằng 
1/13 giá trị quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở; 
- Ông Trần Minh P (sinh năm 1965) được hưởng 01 kỷ phần bằng 1/13 
giá trị quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở;

8 
 
- Bà Tạ Thị T (sinh năm 1978) và các con bà Trần Thanh Th (sinh năm 
1997), trẻ Trần Thanh T1  (sinh năm 2009) được hưởng 01 kỷ phần thừa kế từ 
ông Trần Minh M bằng 1/13 giá trị quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở. 
3. Bà Tạ Thị T  được hưởng tương đương 01 kỷ phần từ công sức đón g 
góp, quản lý tôn tạo di sản thừa kế bằng 1/13 giá trị quyền sử dụng đất và sở hữu 
nhà ở. 
4. Ghi nhận sự tự nguyện của các đồng thừa kế không yêu cầu chi phí 
chăm sóc, mai táng cho ông Trần L3 và bà La Thị N cũng như chi phí sửa chữa 
nhà 14 đường TM, Phường 8, quận TB, Thành phố Hồ Chí Minh. 
5. Các thừa kế được quyền yêu cầu cơ quan thi hành án có thẩm quyền 
bán đấu giá căn nhà số 14 đường TM, Phường 8, quận TB, Thành phố Hồ Chí 
Minh để chia giá trị quyền sử dụng đất và nhà ở ngay sau khi bản án có hiệu lự c 
pháp luật. Sau khi trừ các chi phí liên quan đến việc đấu giá nhà (hoặc bán nhà), 
giá trị thực mãi còn lại được chia cho các đồng thừa kế và bà Tạ Thị T theo kỷ 
phần tại mục [2] và [3] phần quyết định của bản án này. 
Bà Tạ Thị T , các con là bà Trần Thanh Th (sinh năm 1997), trẻ Trần 
Thanh T1 (sinh năm 2009) và những người thực tế cư ngụ tại căn nhà 14 đường 
TM, Phường 8, quận TB, Thành phố Hồ Chí Minh có trách nhiệm bàn giao nhà, 
đất nói trên cho cơ quan Thi hành án để phát mãi theo qui định của pháp luật. 
Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối 
với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án 
xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản 
tiền lãi của số tiền còn  phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại k hoản 2 
Điều 468 Bộ luật Dân sự. 
Ngoài ra, Tòa án nhân dân cấp sơ thẩm còn quyết định về chi phí tố tụng, 
án phí dân sự sơ thẩm và quyền kháng cáo theo quy định pháp luật. 
Ngày 24/3/2022, bị đơn bà Tạ Thị T có đơn kháng cáo không đồng ý với 
bản án sơ thẩm. 
Tại phiên tòa phúc thẩm: 
Bị đơn bà Tạ Thị T vẫn giữ nguyên kháng cáo với lý do cho rằng: 
+ Về tố tụng, trong quá trình giải quyết vụ án ở tòa sơ thẩm, bị đơn bà Tạ 
Thị T không được tống đạt giấy báo, giấy t riệu tập tham dự phiên tòa theo quy 
định của pháp luật. 
+ Theo nhận định của Tòa án sơ thẩm tại mục [2.4.2] có ghi:  “Đối với 
chi phí sửa chữa nhà, nâng nền thay gạch men tại phòng ngủ phía sau tầng 01

9 
 
phần diện tích 7,04m2 theo Thông báo số 170/TB-UBNC ngày 02/5/2019 của Ủy 
ban nhân dân Phường 8, quận TB. Hội đồng xét xử xét thấy, phía bị đơn là bà T 
trong suốt quá trình tố tụng tại Tòa án không có yêu cầu về chi phí này nên Hội 
đồng xét xử không xem xét” . Bà T  không thống nhất với nội dung này vì đã 
không được tống đạt giấy báo, giấy triệu tập tham dự phiên tòa nên không đưa ra 
được yêu cầu này. Nay kháng cáo xác định có yêu cầu xem xét về chi phí sửa 
chữa, tu bổ, bảo trì căn nhà với tổng số tiền 232.320.000 đồng , (có Bảng chi phí 
sửa chữa nhà ở kèm theo). 
+ Theo bà T được biết, ông L3 và bà N khi mất có để lại khối di sản cho 
các con đồng thừa kế, ngoài căn nhà số 14 (treo biển số 10) đường TM, Phường 
8, quận TB, Thành phố Hồ Chí Minh , còn nhà đất số 6, đường TM, Phường 8, 
quận TB, Thành phố Hồ Chí Minh gồm 02 phần: 01 phần đã có giấy chứng nhận 
quyền sở hữu và sử dụng đất thuộc quyền sở hữu của bà Trần Minh Ch, còn 01 
phần vẫn còn nằ m trong khối di sản thừa kế, giấy chứng nhận quyền sở hữu và 
sử dụng đất thuộc quyền sở hữu của bà La Thị N , và nhà đất số 4, đường TM, 
Phường 8, quận TB, Thành phố Hồ Chí Minh  do ông Trần Minh P , sinh năm 
1965, trông coi và quản lý , giấy chứng nhận quyền sở hữu và sử dụng đất thuộc 
quyền sở hữu của bà La Thị N. Vì vậy, yêu cầu Tòa án xác minh lại toàn bộ di 
sản thừa kế thuộc quyền sở hữu của bà La Thị N để phân chia cho các đồng thừa 
kế theo quy định. 
Bị đơn bà Trần Thanh Th trình bày: Bà Th không kháng cáo bản án sơ 
thẩm nhưng đồng ý với toàn bộ nội dung, yêu cầu kháng cáo của bà Tạ Thị T vì 
bà T và các con là Trần Thanh Th , Trần Thanh T1  có chung quyền và  lợi ích 
hợp pháp trong vụ án này 
Kiểm sát viên tham gia phiên tòa phát biểu ý kiến của Viện kiểm sát về 
việc tuân theo pháp luật trong quá trình giải quyết vụ án ở giai đoạn phúc thẩm: 
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa và Hội đồng xét xử đã thực hiện đúng quy định 
pháp luật; các đương sự chấp hành đúng quyền và nghĩa vụ theo quy định của 
Bộ luật Tố tụng dân sự. 
Đối với kháng cáo của bị đơn bà Tạ Thị T cho rằng, trong quá trình giải 
quyết vụ án ở giai đoạn sơ thẩm, Tòa án không tống đạt giấy báo, giấy triệu tập 
bà T tham dự phiên tòa theo quy định của pháp luật, nhận thấy: Kháng cáo của 
bà T về vấn đề này là không có cơ sở. Vì t rong quá trình giải quyết vụ án, Tòa 
án cấp sơ thẩm đã tống đạt các văn bản tố tụng cho các đương sự theo đúng trình 
tự, thủ tục quy định pháp luật. Bà Tạ Thị T cùng các đồng bị đơn trong vụ án đã 
được triệu tập hợp lệ lần thứ hai để tham gia phiên tòa sơ thẩm nhưng vắng mặt

10 
 
không có lý do, nên Tòa án cấp sơ thẩm đã căn cứ vào điểm b khoản 2 Điều 227 
Bộ luật Tố tụng dân sự xét xử vắng mặt các bị đơn, là đúng quy định pháp luật.  
Về các nội dung yêu cầu kháng cáo còn lại của bị đơn bà Tạ Thị T: Tòa 
án cấp sơ thẩm đã xét xử , chấp nhận một  phần yêu cầu khởi kiện của nguyên 
đơn bà Trần Minh L, chia thừa kế theo pháp luật di sản thừa kế của ông Trần L3 
(chết năm 1996) và bà La Thị N  (chết năm 2003)  là nhà đất số 14 đường TM, 
Phường 8, quận TB, Thành phố Hồ Chí Minh, làm 13 kỷ phần. Trong đó, 12 kỷ 
phần chia cho 12 đồng thừa kế theo pháp luật, 01 kỷ phần còn lại Tòa án cấp sơ 
thẩm chia cho bà T được hưởng do có công sức đóng góp vào việc qu ản lý, tôn 
tạo di sản thừa kế là đã đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho bà T theo quy định tại 
khoản 2 Điều 616, khoản 3 Điều 618 Bộ luật Dân sự và Án lệ số 05/2016 ngày 
06/4/2016 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao. Bị đơn bà Tạ Thị T 
kháng cáo nhưng toàn bộ nội dung, yêu cầu kháng cáo của bà T là không có cơ 
sở, nên đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm không chấp nhận kháng cáo của bà 
T, giữ nguyên bản án sơ thẩm. 
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN: 
Đơn kháng cáo của bị đơn bà Tạ Thị T  nộp trong thời hạn và  đúng thủ 
tục quy định của pháp luật nên hợp lệ, được xem xét theo thủ tục phúc thẩm. 
Tại phiên tòa phúc thẩm, các đương sự và người đại diện hợp pháp của 
các đương sự vắng mặt nhưng họ đã có đơn đề nghị xét xử vắng mặt, nên Hội 
đồng xét xử phúc thẩm tiến hành phiên tòa phúc thẩm xét xử vắng mặt các 
đương sự và người đại diện hợp pháp của các đương sự này theo quy định tại 
khoản 3 Điều 296 của Bộ luật Tố tụng dân sự. 
Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra 
tại phiên tòa, ý kiến trình bày và tranh tụng tại phiên tòa của các đương sự và 
người đại diện hợp pháp của các đương sự; sau khi nghe ý kiến, quan điểm của 
Kiểm sát viên tham gia phiên tòa; Hội đồng xét xử phúc thẩm nhận định: 
[1] Về tố tụng:  Tòa án cấp sơ thẩm đã xác định đúng quan hệ pháp luật 
tranh chấp, thụ lý và giải quyết vụ án đúng thẩm quyền và thủ tục theo quy định 
của Bộ luật Tố tụng dân sự. 
[1.1] Bị đơn bà Tạ Thị T kháng cáo cho rằng, trong quá trình giải quyết 
vụ án ở tòa sơ thẩm, các bị đơn không được tống đạt giấy báo, giấy triệu tập 
tham gia tố tụng giải quyết vụ án theo đúng quy định của pháp luật, là không có 
cơ sở; bởi lẽ, hồ sơ vụ án thể hiện: 
Văn phòng thừa phát lại Quận 1 đã lập Biên bản tống đạt trực tiếp ngày 
31/10/2018 có nội dung: Đã thực hiện việc tống đạt Giấy triệu tập ngày

11 
 
18/10/2018 triệu tập bà Tạ Thị T, là bị đơn trong vụ án tranh chấp thừa kế, đến 
Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh làm việc vào lúc 14 giờ ngày 
08/11/2018 (người nhận văn bản là bà Tạ Thị T đã ký và ghi rõ họ tên – BL34). 
Đồng thời, ngày 31/10/2018, Văn phòng thừa phát lại Quận 1 cũng lập Biên bản 
tống đạt trực tiếp có nội dung: Đã thực hiện việc tống đạt Giấy triệu tập ngày 
18/10/2018 triệu tập bà Trần Thanh Th, là bị đơn trong vụ án tranh chấp thừa kế, 
đến Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh làm việc vào lúc 14 giờ ngày 
08/11/2018 (người nhận văn bản là bà Trần Thanh Th đã ký và ghi rõ họ tên – 
BL35). 
Văn phòng thừa phát lại Quận 1 lập Biên bản t ống đạt trực tiếp ngày 
01/7/2020 có nội dung: Đã thực hiện việc tống đạt Giấy triệu tập đương sự ngày 
26/6/2020 triệu tập bà Tạ Thị T  và bà Trần Thanh Th  đến Tòa án nhân dân 
Thành phố Hồ Chí Minh làm việc vào lúc 09 giờ ngày 10/7/2020 để giải quyết 
vụ án thụ lý số 44/TLDS ngày 17/ 01/2018, (người nhận văn bản là bà Tạ Thị T 
đã ký và ghi rõ họ tên. Bà T có cam kết giao tận tay cho bà Th để cùng thực hiện 
– BL63). 
Văn phòng thừa phát lại Quận 1 lập các Biên bản tống đạt trực tiếp ngày 
22/7/2020 có nội dung: Đã thực hiện việc tống đạt cho bà Trần Thanh Th Thông 
báo thụ lý bổ sung số 7360/TB -TLVA, Thông báo về giá trị nhà đất tranh chấp 
số 7399/TB-TA cùng ngày 16/7/2020 V/v tranh chấp thừa kế của Tòa án nhân 
dân Thành phố Hồ Chí Minh (người nhận văn bản là bà Trần Thanh Th đã ký và 
ghi rõ họ tên – BL66). Đồng thời, n gày 22/7/2020, Văn phòng thừa phát lại 
Quận 1 cũng đã lập Biên bản tống đạt thông qua người thứ ba có nội dung thể 
hiện: Đã tiến hành tống đạt Thông báo thụ lý bổ sung số 7360/TB -TLVA, 
Thông báo về giá trị nhà đất tranh chấp số 7399/TB-TA, đều do thẩm phán Đặng 
Huyền Ph ký cùng ngày 16/7/2020 V/v tranh chấp thừa kế của Tòa án nhân dân 
Thành phố Hồ Chí Minh, đối với bà Tạ Thị T  (người nhận văn bản là bà Trần 
Thanh Th đã ký và ghi rõ họ tên, bà Th ghi cam  kết giao lại cho mẹ là bà T – 
BL67). 
Văn phòng thừa phát lại Quận 1 lập Biên bản về việc không thực hiện 
được việc tống đạt ngày 18/9/2020 có nội dung: Tiến hành tống đạt giấy triệu 
tập cho người nhận là bà Tạ Thị T và bà Trần Thanh Th có mặt tại Tòa án n hân 
dân Thành phố Hồ Chí Minh vào lúc 08 giờ 30 phút ngày 22/9/2020 để làm 
việc; bà T và bà Th có mặt tại nhà nhưng từ chối không nhận, không nêu lý do 
(BL97). 
Văn phòng thừa phát lại Quận 1 lập Biên bản về việc không thực hiện 
được việc tống đạt ngày 24/9 /2020 có nội dung: Tiến hành tống đạt Thông báo

12 
 
về phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải số 
10406 ngày 15/9/2020 và giấy triệu  tập cho người nhận là bà Tạ Thị T  và bà 
Trần Thanh Th có mặt tại Tòa án nhân dân Thành phố H ồ Chí Minh vào lúc 14 
giờ 30 phút ngày 01/10/2020 để tham gia phiên họp, hòa giải; bà T và bà Th có 
mặt tại nhà nhưng từ chối không nhận, không nêu lý do (BL93). 
Văn phòng thừa phát lại Quận 1 lập Biên bản về việc không thực hiện 
được việc tống đạt ngày 26/10/2020 có nội dung: Tiến hành tống đạt Thông báo 
về phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải số 
16015 ngày 12/10/2020 và giấy triệu  tập cho người nhận là bà Tạ Thị T  và bà 
Trần Thanh Th có mặt tại Tòa án nhân dân Thành p hố Hồ Chí Minh vào lúc 14 
giờ 30 phút ngày 12/11/2020 để tham gia phiên họp, hoà giải; bà T và bà Th có 
mặt tại nhà nhưng từ chối không nhận, không nêu lý do (BL85). 
Như vậy, đã có đủ cơ sở xác định, trong quá trình giải quyết vụ án, Tòa 
án cấp sơ thẩm đã tống đạt các văn bản tố tụng cho bà Tạ Thị T và các đồng bị 
đơn theo đúng trình tự, thủ tục quy định của pháp luật. 
[1.2] Bị đơn bà Tạ Thị T  kháng cáo cho rằng, bà T và các đồng bị đơn 
không được Tòa án cấp sơ thẩm tống đạt giấy triệu tập tham gia phiên tò a sơ 
thẩm theo quy định pháp luật, là không có cơ sở; vì hồ sơ vụ án thể hiện: 
Ngày 28/10/2021, Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh lập Biên 
bản về việc không tiến hành  tống đạt được Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 
3910/2021/QĐ-ST ngày 25/10/2021 và Gi ấy triệu tập đương sự tham gia phiên 
tòa sơ thẩm cho người nhận là bà Tạ Thị T, bà Trần Thanh Th và trẻ Trần Thanh 
T1 thể hiện, tại thời điểm tống đạt bà Tạ Thị T không có mặt, không ai đồng ý 
nhận thay. Vì vậy, ngay sau đó, Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Ch í Minh đã 
tiến hành niêm yết Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 3910/2021/QĐ -ST ngày 
25/10/2021 và Giấy triệu tập đương sự tham gia phiên tòa sơ thẩm nêu trên tại 
nhà số 10 TM, Phường 8, quận TB, Thành phố Hồ Chí Minh, tại trụ sở UBND 
Phường 8, quận TB, Thà nh phố Hồ Chí Minh và tại trụ sở Tòa án nhân dân 
Thành phố Hồ Chí Minh theo các Biên bản niêm yết ngày 28/10/2021. 
Văn phòng thừa phát lại Quận 1 lập Biên bản giao giấy tờ, hồ sơ, tài liệu 
(Về việc không thực hiện được việc giao văn bản) ngày 30/11/2021 có  nội dung 
thể hiện: Tại thời điểm giao nhận văn bản gồm: 1) Quyết định hoãn phiên tòa sơ 
thẩm số 9128/2021/QĐ -ST ngày 19/11/2021 về v iệc “Tranh chấp thừa kế”; 2) 
Giấy triệu tập đương sự  ngày 19/11/2021, triệu tập đương sự đúng 08 giờ ngày 
16/12/2021 có mặt tại Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên 
tòa sơ thẩm, cho người nhận là bị đơn bà Tạ Thị T, bà Trần Thanh Th; bà T và 
bà Th có mặt tại nhà số 10 TM, Phường 8, quận TB, Thành phố Hồ Chí Minh,

13 
 
nhưng không đồng ý nhận văn bản và không cho biế t lý do (BL138). Vì vậy, 
Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã tiến hành niêm yết Quyết định 
hoãn phiên tòa sơ thẩm số 9128/2021/QĐ-ST ngày 19/11/2021 và Giấy triệu tập 
đương sự ngày  19/11/2021 nêu trên tại nhà số 10 TM, Phường 8, quận TB, 
Thành phố Hồ Chí Minh, tại trụ sở UBND Phường 8, quận TB, Thành phố Hồ 
Chí Minh và tại trụ sở Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh theo các Biên 
bản niêm yết của Văn phòng thừa phát lại Quận 1 lập ngày 30/11/2021. 
Tại phiên tòa sơ thẩm ngày 16/12/2021 và ngày 27/12/20 21, Tòa án cấp 
sơ thẩm đã xác định đơn bà Tạ Thị T, bà Trần Thanh Th , trẻ Trần Thanh T1  
được Tòa án triệu tập hợp lệ lần thứ 02 nhưng vắng mặt, c ăn cứ điểm b khoản 2 
Điều 227 Bộ luật Tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử sơ thẩm xét xử vắng mặt bị 
đơn, là đúng quy định pháp luật. 
[2] Về nội dung yêu cầu kháng cáo của bị đơn bà Tạ Thị T về việc chia 
di sản thừa kế của vợ chồng ông Trần L3 (chết năm 1996) và bà La Thị N (chết 
năm 2003) của Tòa án cấp sơ thẩm; 
[2.1] Tòa án cấp sơ thẩm xác định, n hà đất tại đị a chỉ số 14 đường TM, 
Phường 8, quận TB, Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận quyền sử 
dụng đất và quyền sử dụng đất ở số hồ sơ gốc 48/2003 ngày 08/5/2003 do 
UBND quận TB cấp cho ông Trần L3 và bà La Thị N là di sản thừa kế của vợ 
chồng ông Trần L3 (chết năm 1996) và bà La Thị N  (chết năm 2003), là đúng.  
Theo Chứng thư thẩm định giá của Công ty Cổ phần thẩm định giá TĐ ngày 
23/01/2019, giá trị quyền sử dụng đất là 17.727.590.989 đồng, giá trị nhà là 
1.407.375.000 đồng; tổng giá trị quyền sử dụng đất v à nhà tại số 14 đường TM, 
Phường 8, quận TB, Thành phố Hồ Chí Minh, là 19.135.000.000 đồng. 
Nhà, đất tọa lạc tại địa chỉ số 14 đường TM, Phường 8, quận TB, Thành 
phố Hồ Chí Minh đã được Tòa án cấp sơ thẩm tiến hành xác minh tại Công an 
nhân dân Phường 8, U BND Phường 8 và UBND quận TB, Thành phố Hồ Chí 
Minh. Tại Văn bản số 112/UBND ng ày 20/3/2019 của UBND  Phường 8, quận 
TB, Thành phố Hồ Chí Minh có nội dung: “ Căn nhà số 14 TM, Phường 8, quận 
TB do ông Trần L3 (chết năm 1996) và bà La Thị N làm chủ sở hữu the o Giấy 
Chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 48/2003 do Ủy ban 
nhân dân quận TB cấp ngày 08/5/2003. Từ năm 2004 cho đến nay, căn nhà nêu 
trên treo  biển số nhà  là 10 TM (không rõ lý do)” . Đồng thời tại Văn bản số 
1657/UBND –ĐT ngày 11/9/2019, UBND quận TB xác nhận: “Căn nhà trên do 
chủ nhà tự ý treo biển số nhà 10 TM từ năm 2004. Theo Bản đồ cấp số nhà 
Phường 8, quận TB, hiện nay căn nhà trên treo số 10 TM là phù hợp trật tự số 
nhà tại khu vực. Ủy ban nhân dân quận TB sẽ hướng dẫn người dân làm thủ tục

14 
 
điều chỉnh số nhà theo quy định” . Như vậy, có đủ cơ sở xác định nhà, đất theo 
địa chỉ số 14 đường TM, Phường 8, quận TB, Thành phố Hồ Chí Minh  theo 
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sử dụng đất ở số hồ sơ gốc 
48/2003 ngày 08/5/2003 do  UBND quận TB cũng là nhà đất treo biển số 10 
đường TM, Phường 8, quận TB, Thành phố Hồ Chí Minh trên thực tế. 
[2.2] Ông Trần L3 chết năm 1996 và bà La Thị N chết năm 2003 không 
để lại di chúc nên di sản thừa kế của ông L3 và bà N là nhà đất số 14 đường TM, 
Phường 8, quận TB, Thành phố Hồ Chí Minh, được Tòa án cấp sơ thẩm chia 
theo pháp luật làm 13 kỷ phần. Trong đó, 12 kỷ phần chia cho 12 đồng thừa kế 
theo pháp luật, riêng bà T được hưởng 01 kỷ phần, có giá trị 1.471.923.076,9 
đồng, vì có công sức đóng góp vào việc quản lý, tôn tạo di sản thừa kế là có căn 
cứ, đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp của bà T theo quy định tại khoản 2 Điều 616, 
khoản 3 Điều 618 Bộ luật Dân sự và Án lệ số 05/2016 ngày 06/4/2016 của Hội 
đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao.  
Tại phiên tòa phúc thẩm, bị đơn bà Tạ Thị T  kháng cáo yêu cầu được 
hưởng khoản tiền gia đình bà T đã chi phí cho việc sửa chữa, tu bổ, bảo trì căn 
nhà với tổng số tiền 232.320.000 đồng, là không có cơ sở.  
[2.2a] Vì theo lời trình bày của bà T thì việc sửa chữa, tu bổ căn nhà 
được gia đình bà thực hiện nhiều lần, trong nhiều năm, nhằm bảo trì một số hạng 
mục của căn nhà khi bị hư hỏng hoặc không còn phù hợp như phải nâng nền và 
thay gạch men. Trong các lần sửa chữa, tu bổ căn nhà này, gia đình bà T không 
xin phép cơ quan chức năng vì chỉ làm nhỏ, lẻ và cũng không có sự đồng ý của 
các đồng thừa kế khác. Bà T có cung cấp Bảng chi phí sửa chữa nhà ở với tổng 
số tiền 232.320.000 đồng nhưng không có hóa đơn, chứng từ kèm theo. 
[2.2b] Hơn nữa, khi quyết định cho bà T được hưởng phần giá trị tương 
đương 01 suất di sản thừa kế, Tòa án cấp sơ thẩm đã nhận định, tuy bà T không 
có yêu cầu cụ thể về việc xem xét công sức đóng góp vào việc quản lý, tôn tạo di 
sản thừa kế và tiền sửa chữa nhà nhưng cần phải xem xét cho bà T được hưởng 
phần giá trị tương đương 01 suất di sản thừa kế theo khoản 2 Điều 616; khoản 3 
Điều 618 Bộ luật Dân sự và Án lệ số 05/2016 ngày 06/4/2016 của Hội đồng 
Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao.  
Qua đó nhận thấy, việc gia đình bà T có chi phí cho việc sửa chữa, tu bổ, 
bảo trì căn nhà nhưng đã được Tòa án cấp sơ thẩm xem xét chung trong phần 
công sức trông coi, quản lý di sản để quyết định cho bà T được hưởng phần giá 
trị tương đương 01 suất di sản thừa kế.

15 
 
[2.3] Đối với kháng cáo của bị đơn bà Tạ Thị T yêu cầu Tòa án xác minh 
lại toàn bộ di sản thừa kế thuộc quyền sở hữu của bà La Thị N để phân chia cho 
các đồng thừa kế theo quy định; Hội đồng xét xử phúc thẩm nhận thấy: 
Tại phiên tòa phúc thẩm, bà T cho rằng, ngoài căn nhà số 14 (treo biển số 
10) đường TM, Phường 8, quận TB, Thành phố Hồ Chí Minh, di sản thừa kế của 
ông L3 và bà N để lại còn có như sau:  1- Nhà đất số 6, đường TM, Phường 8, 
quận TB, Thành phố Hồ Chí Minh gồm 02 phần: 01 phần đã có giấy chứng nhận 
quyền sở hữu và sử dụng đất thuộc quyền sở hữu c ủa bà Trần Minh Ch, còn 01 
phần theo giấy chứng nhận quyền sở hữu và sử dụng đất thuộc quyền sở hữu của 
bà La Thị N ; 2- Nhà đất số 4, đường TM, Phường 8, quận TB, Thành phố Hồ 
Chí Minh  do ông Trần Minh P  trông coi và quản lý, nhưng  giấy chứng nhận 
quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất thuộc quyền sở hữu của bà La Thị N . 
Thế nhưng, trong vụ án này, theo yêu cầu của các đương sự, Tòa án cấp sơ thẩm 
chỉ giải quyết tranh chấp di sản thừa kế của ông L3 và bà N đối với nhà đất số 
14 đường TM, Phường 8, quận TB, Thành phố Hồ Chí Minh . Nên kháng cáo 
của bà T yêu cầu Tòa án xác minh lại toàn bộ di sản thừa kế thuộc quyền sở hữu 
của bà La Thị N  nêu trên để phân chia cho  các đồng thừa kế theo quy định là 
không nằm trong phạm vi xét xử phúc thẩm của Hội đồng xét xử phúc thẩm theo 
quy định tại Điều 293 Bộ luật Tố tụng dân sự. Đối với yêu cầu này, bà Tạ Thị T 
có quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết bằng vụ án dân sự khác theo quy 
định pháp luật. 
[2.4] Từ những nhận định nêu trên xét thấy, Tòa án cấp sơ thẩm đã xét 
xử là có căn cứ. Kháng cáo c ủa của bị đơn bà Tạ Thị T  là không có cơ s ở. Do 
đó, Hội đồng xét x ử phúc thẩm thống nhất với ý ki ến, quan đi ểm đề nghị của 
Kiểm sát viên tham gia phiên tòa, không ch ấp nh ận kháng cáo c ủa bà T ; gi ữ 
nguyên bản án sơ thẩm. 
[3] Về án phí dân sự phúc thẩm; 
Người kháng cáo bà Tạ Thị T  phải nộp án phí dân sự phúc thẩm theo 
quy định tại khoản 1 Điều 29 của Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH ngày 
30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội. 
[4] Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng 
nghị đã có hiệu lực pháp luật theo quy định. 
Vì các lẽ trên; 
QUYẾT ĐỊNH: 
Căn cứ khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

16 
 
1- Không chấp nhận kháng cáo của bị đơn bà Tạ Thị T; giữ nguyên Bản 
án dân sự sơ thẩm số: 1297/2021/DS -ST ngày 27/12/2021 của Tòa án nhân dân 
Thành phố Hồ Chí Minh: 
- Căn cứ khoản 5 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 37, điểm a khoản 1 Điều 
38 và các Điều 147, khoản 2 Điều 165, Điều 227, Điều 228, Điều 273 và Điều 280 
Bộ luật Tố tụng dân sự; 
- Căn cứ khoản 2 Điều 357, khoản 2 Điều 616; khoản 3 Điều 618, khoản 
1 Điều 623 và các Điều 649 , Điều 651, Điều 658, Điều 660, điểm b khoản 1 
Điều 688 Bộ luật Dân sự năm 2015; 
- Căn cứ khoản 7 Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 
30/12/2016 về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ 
phí Tòa án cùng của Ủy ban Thường vụ Quốc hội; 
Tuyên xử: 
Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Trần Minh L 
(Wu Chen, M. L.). 
1.1. Xác định nhà đất tại địa chỉ số 14 đường TM, Phường 8, quận TB, 
Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sử 
dụng đất ở số hồ sơ gốc 48/2003 ngày 08/5/2003 do Ủy ban nhân dân quận TB 
cấp cho ông Trần L3 và bà La Thị N  là di sản thừa kế của ông Trần L3 (chết 
năm 1996) và bà La Thị N (chết năm 2003). 
1.2. Xác định nh ững người được hưởng di sản thừa kế và phân chia giá 
trị quyền sử dụng đất và nhà ở tại địa chỉ số 14 đường TM, Phường 8, quận TB, 
Thành phố Hồ Chí Minh là di sản của ông Trần L3 và bà La Thị N như sau: 
- Bà Diệp Bửu A  (sinh năm 1952) và các con bà Trần Nghệ L1 (sinh 
năm 1975), ông Trần Gia H (sinh năm 1979), bà Trần Nhã L2 (sinh năm 1981), 
bà Trần Nhã Tr (sinh năm 1983), ông Trần Gia T1 (sinh năm 1985) cùng được 
hưởng 01 kỷ phần bằng 1/13 giá trị quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở; 
- Bà Trần Minh Nh (sinh năm 1953) được hưởng 01 kỷ phần bằng 1/13 
giá trị quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở;  
- Bà Trần Minh Ch  (sinh năm 1955) được hưởng 01 kỷ phần bằng 1/13 
giá trị quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở;  
- Bà Trần Minh H1 (sinh năm 1968) được hưởng 01 kỷ phần bằng 1/13 
giá trị quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở;

17 
 
- Ông Hà P1 (sinh năm 1959), ông Hà Đức Ch2 (sinh năm 1982), bà Hà 
Hiểu D (H. V. L.)  (sinh năm 1981) được hưởng 01 kỷ phần bằng 1/13 giá trị 
quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở; 
- Ông Trần Minh Th1  (sinh năm 19 60) được hưởng 01 kỷ phần bằng  
1/13 giá trị quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở;  
- Bà Trần Minh L (Wu Chen, M. L.) (sinh năm 1958) được hưởng 01 kỷ 
phần bằng 1/13 giá trị quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở;  
- Ông Trần Minh B1 (sinh năm 1967) được hưởng 01 kỷ phần bằng 1/13 
giá trị quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở;  
- Bà Trần Minh Ch3 (sinh năm 1964) được hưởng 01 kỷ phần bằng 1/13 
giá trị quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở;  
- Ông Trần Minh Ch1  (sinh năm 1962) được hưởng 01 kỷ phần bằng 
1/13 giá trị quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở;  
- Ông Trần Minh P (sinh năm 1965) được hưởng 01 kỷ phần bằng 1/13 
giá trị quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở;   
- Bà Tạ Thị T (sinh năm 1978) và các con bà Trần Thanh Th (sinh năm 
1997), trẻ Trần Thanh T1  (sinh năm 2009) được hư ởng 01 kỷ phần thừa kế từ 
ông Trần Minh M bằng 1/13 giá trị quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở. 
1.3. Bà Tạ Thị T được hưởng tương đương 01 kỷ phần từ công sức đóng 
góp, quản lý tôn tạo di sản thừa kế bằng 1/13 giá trị quyền sử dụng đất và sở hữu 
nhà ở. 
1.4. Ghi nhận sự tự nguyện của các đồng thừa kế không yêu cầu chi phí 
chăm sóc, mai táng cho ông Trần L3 và bà La Thị N cũng như chi phí sửa chữa 
nhà 14 đường TM, Phường 8, quận TB, Thành phố Hồ Chí Minh. 
1.5. Các thừa kế được quyền yêu cầu cơ quan thi hành án  có thẩm quyền 
bán đấu giá căn nhà số 14 đường TM, Phường 8, quận TB, Thành phố Hồ Chí 
Minh để chia giá trị quyền sử dụng đất và nhà ở ngay sau khi bản án có hiệu lực 
pháp luật. Sau khi trừ các chi phí liên quan đến việc đấu giá nhà (hoặc bán nhà), 
giá trị thực mãi còn lại được chia cho các đồng thừa kế và bà Tạ Thị T theo kỷ 
phần tại mục [1.2] và [1.3] phần quyết định của bản án này. 
Bà Tạ Thị T , các con là bà Trần Thanh Th  (sinh năm 1997), trẻ Trần 
Thanh T1 (sinh năm 2009) và những người thực tế cư ngụ tạ i căn nhà 14 đường 
TM, Phường 8, quận TB, Thành phố Hồ Chí Minh có trách nhiệm bàn giao nhà, 
đất nói trên cho cơ quan Thi hành án để phát mãi theo quy định của pháp luật.

18 
 
 Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối 
với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án 
xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản 
tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại k hoản 2 
Điều 468 Bộ luật Dân sự. 
1.6. Về chi phí tố tụng:  
Ghi nhận bà Trần Minh L (Wu Chen, M. L.) tự nguyện chịu phí xem xét 
thẩm định tại chỗ và thẩm định giá. 
1.7. Về án phí dân sự sơ thẩm: 
- Bà Trần Minh L  (Wu Chen, M. L. ) phải chịu 56.157.690 đồng án phí 
sơ thẩm; nhưng được trừ vào số t iền 5.000.000 đồng tạm ứng án phí đã nộp (do 
bà Đinh Thị Hồng S nộp thay)  theo Biên lai số AA/2017/0048527 ngày 
03/01/2018 của Cục Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh; bà Trần Minh 
L (Wu Chen, M. L.) còn phải nộp thêm 51.157.690 đồng. 
- Bà Diệp Bửu A và các con chung bà Trần Nghệ L1, ông Trần Gia H, bà 
Trần Nhã L2, bà Trần Nhã Tr, ông Trần Gia T1 cùng phải chịu 56.157.690 đồng 
án phí sơ thẩm; 
- Bà Trần Minh Nh, Bà Trần Minh Ch, bà Trần Minh H1, ông Trần Minh 
Th1, ông Trần Minh B1 , bà Trần Minh Ch3 , ông Trần Minh Ch1  và ông Trần 
Minh P, mỗi người phải chịu 56.157.690 đồng án phí sơ thẩm. 
- Ông Hà P1, ông Hà Đức Ch2, bà Hà Hiểu D cùng phải chịu 56.157.690 
đồng án phí sơ thẩm; 
- Bà Tạ Thị T , bà Trần Thanh Th , trẻ Trần Thanh T1  cùng phải chịu 
56.157.690 đồng án phí sơ thẩm; 
- Bà Tạ Thị T phải chịu 56.157.690 đồng án phí sơ thẩm. 
2- Về án phí dân sự phúc thẩm: 
Bị đơn bà Tạ Thị T phải nộp 300.000 (ba trăm nghìn) đồng; nhưng được 
trừ vào số tiền  300.000 đồng tạm ứng án phí đã nộp theo Biên lai thu số: 
AA/2021/0001995 ngày 18/4/2022 của Cục Thi hành án dân sự Thành phố Hồ 
Chí Minh; bà T đã nộp đủ án phí dân sự phúc thẩm. 
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 
Luật Thi hành án dân sự, người được thi hành án dân sự, người phải thi hành  án 
dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện 
thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, Điều 7, 
Điều 7a, Điều 7b, Điều 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được

19 
 
thực hiện theo quy  định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự được sửa đổi, bổ 
sung năm 2014. 
Bản án phúc th ẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án là ngày 21 
tháng 11 năm 2022./. 
 
Nơi nhận: 
- Tòa án nhân dân tối cao; 
- VKSND cấp cao tại TP.HCM ; 
- Tòa án nhân dân TP.HCM; 
- VKSND TP.HCM; 
- Cục THADS TP.HCM; 
- Các đương sự; 
- Lưu: HS, VP, NTHN (29b). 
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM 
THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA 
 
 
 
 
 
 
Đỗ Đình Thanh