1 
 
 
NHÂN DANH 
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
 
ỦY BAN THẨM PHÁN 
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG 
 
 
- Thành phần Ủy ban Thẩm phán Tòa án nhân dân cấp cao gồm có:  
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Phạm Việt Cường. 
Các thành viên Hội đồng giám đốc thẩm: Ông Lê Tự và ông Lê Phước Thanh. 
- Thư ký phiên tòa : Bà Nguyễn Thị Thoa - Thư ký Tòa án  nhân dân cấp cao 
tại Đà Nẵng. 
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân c ấp cao tại Đà Nẵng tham gia phiên tòa: 
Bà Bùi Thị Dung - Kiểm sát viên. 
Ngày 09 tháng 7 năm 2021, tại trụ sở . Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng 
mở phiên tòa giám đốc thẩm xét xử vụ án dân sự : “Tranh chấp quyền sử dụng đất”, 
giữa các đương sự: 
Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị L, sinh năm 1963; địa chỉ cư trú: Tổ dân phố T, 
phường B, thành phố C, tỉnh Khánh Hòa. 
Bị đơn: Ông Nguyễn Tấn H, sinh năm 1969;  địa chỉ cư trú: Tổ dân ph ố T, 
phường B, thành phố C, tỉnh Khánh Hòa. 
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Cụ Nguyễn Mỹ Ch, cụ Huỳnh Thị Tr 
(chết ngày 05/11/2019), ông Nguyễn Tấn Đ, bà Lê Thị Kim D, bà Nguyễn Thị L, bà 
Nguyễn Thị Kim Đ, bà Nguy ễn Thị Kim Th, anh Nguyễn Quốc Kh, anh Nguyễn 
Thành N và cháu Nguyễn Hoàng V. 
Cùng địa chỉ cư trú: Tổ dân phố T, phường B, thành phố C, tỉnh. Kh H. 
Người kế thừa quyền, nghĩa vụ của cụ Huỳnh Thị Tr: Ông Nguyễn Mỹ H, ông 
Nguyễn Mỹ H, ông Nguyễn Mỹ C, ông Nguyễn Văn Ph, ông Nguyễn Văn B, ông Nguyễn 
Văn Ph, ông Nguyễn Văn D, ông Nguyễn Mỹ Ch và bà Nguyễn Thị L. 
Cùng địa chỉ cư trú: Tổ dân phố T, phường B, thành phố C, tỉnh Khánh Hòa. 
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO 
             TẠI ĐÀ NẴNG    
 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
              Độc lập - Tự do - Hạnh phúc  
    
Quyết định giám đốc thẩm 
Số: 49/2021/DS-GĐT 
Ngày 09/7/2021       
Về “Tranh chấp quyền sử dụng đất”.

2 
 
NỘI DUNG VỤ ÁN:  
- Nguyên đơn, bà Nguyễn Thị L trình bày: 
Cha, mẹ bà là cụ Nguyễ n Mỹ Ch và cụ Huỳnh Thị Tr có lập Biên bản họp gia 
đình ngày 07/4/1987 để phân chia ủy quy ền sử dụng 5.000 m 2 đất tại khóm 4, thị 
trấn B (nay là tổ dân phố T, phường B, thành phố C). Theo đó, cha mẹ cho bà thửa đất 
có tứ cận như sau: Đông giáp Hòn núi đất, Tây giáp quốc lộ 1, N giáp đất ông 
Nguyễn Mỹ C, Bắc giáp đất ông Nguyễn Mỹ H. Nguồn gốc lô đất là do cha , mẹ bà 
khai phá năm 1977. 
Sau khi được cho đất, gia đình bà sinh s ống, sản xuất và canh tác trên thửa đất 
này. Đến năm 1998, vợ chồng bà (Nguyễn Thị L và Nguyễn Tấn C) có cho ông Nguyễn 
Tấn H (là em chồng) cất nhà ở tạm trên thửa đất này, với diện tích 150 m2. Đến năm 
2003, ông H cần vốn để chăn nuôi, nên nhờ vợ chồng bà viết giùm một giấy cho diện 
tích đất trên cho ông H để ông H vay vốn. Sau khi ông H trả hết nợ Ngân hàng thì 
có rút tờ giấy này về và trả lại cho chồng bà, chồng bà đã hủy bỏ tờ giấy này. Do đó, 
Giấy cho đất ngày 10/3/2002 mà ông H cung cấp cho Tòa án là gi ả mạo. Ông H có 
cam kết mua l ại lô đất này với giá 06 chỉ vàng/01 mét ngang, nhưng ông H không 
thực hiện đúng lời nói. Trong thời gian đó, vợ chồng bà được Ủy ban nhân dân (sau 
đây viết tắt là UBND) thị xã C cấp Giấy chứng nhận quyền s ử dụng đ ất đối v ới 
2.592,7m2 thửa số 299, tờ bản đồ số 02, tại Tổ dân phố T phường B, thành phố C; 
còn diện tích đất 150 m2 chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đến 
năm 2011, chồng bà (ông C) bị bệnh chết. Sau thời gian lo công vi ệc cho chồng bà 
xong, bà có m ời các anh , chị em phía ch ồng họp mặt để khuyên ông H thực hiện 
theo cam kết, nhưng ông H không thực hiện, nên cam kết này bị phá bỏ. 
Sau đó, ông Nguyễn Tấn H phá bỏ căn nhà tạm trước đây và xây dựng căn nhà 
như hiện trạng, bà có ngăn cản và đề nghị UBND phường B can thiệp nhưng ông H 
vẫn xây dựng. Do đó, bà đã làm đơn khi ếu nại đến UBND phường B để giải quyết 
tranh chấp quyền sử dụng đất đối với diện tích trên với ông H nhưng không thành. 
Nay, bà yêu cầu ông Nguyễn Tấn H phải trả lại cho bà di ện tích đất 151,1 m2 
thuộc thửa số 188, tờ bản đồ số 44, tại Tổ dân phố T, phường B, thành phố C. Bà đồng 
ý thanh toán giá tr ị tài sản có trên đ ất là 75.074.766 đ ồng cho gia đình ông H. Bà 
không thừa nh ận vi ệc ông H đổ đất, nâng cao n ền đ ất như ông H trình bày, nên  
không đồng ý thanh toán cho gia đình ông H số tiền 756.000.000 đồng. 
- Bị đơn, ông Nguyễn Tấn H trình bày: 
Năm 1998, ông Nguyễn Tấn C (anh ruột) và bà Nguyễn Thị L (chị dâu) có cho 
ông được cất nhà ở trên phần đất có diện tích 150 m2, thửa số 188, tờ bản đồ số 41 
tại Tổ dân phố T, phường B, thành phố C. Đến năm 2002, v ợ chồng ông C có viết

3 
 
giấy cho đất, cho ông được quyền sử dụng lô đất có diện tích 05 m x 30 m, từ đó đến 
nay gia đình ông ở ổn định. Trong khoảng thời gian này, nhà ông b ị ngập nước, ông 
đề nghị UBND phường B để sửa chữa lại nhà bằng tiền chế, chứ không xây bằng gạch. 
Lúc cất nhà có ông Huỳnh Hoài N (Phó Chủ tịch UBND phư ờng B) và ông Chính 
(địa chính nhà đ ất) hỏi ông có giấy tờ gì không, ông nói có gi ấy tờ cho đất của vợ 
chồng anh ch ị Nguyễn Tấn C và Nguyễn Thị L. Bà L có đòi l ại đất, nhưng ông N 
nói đây là chuyện nội bộ gia đình, không giải quyết được. Bà L làm đơn khiếu nại và 
UBND phường B mời ông lên làm vi ệc, nhưng ông Vũ giải quyết tương tự như ông 
N.  
Hiện nay, gia đình ông chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối 
với diện tích đất nêu trên, nhưng ông đã đóng thuế được 05 năm, nên không đồng ý 
trả đất theo yêu cầu của bà Nguyễn Thị L. Trường hợp, bà L lấy lại đất thì phải thanh 
toán tiền công tái tạo đất, giữ đất của gia đình ông từ năm 1998 đến nay là 21 năm, 
mỗi ngày 100.000 đ ồng. Nếu bà L đồng ý thanh toán cho gia đình ông tổng số tiền 
là 756.000.000 đồng, thì ông không cần bà L thanh toán giá trị tài sản có trên đất.  
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: 
Cụ Nguyễn Mỹ Ch và cụ Huỳnh Thị Tr trình bày: H cụ là cha, mẹ ruột của bà 
Nguyễn Thị L. Năm 1977, hai cụ khai phá 01 thửa đất có diện tích 01 Ha tại khóm 4 
(nay là Tổ dân phố T, phường B, thành phố C). Để tránh tình trạng tranh chấp xảy 
ra trong gia đình, nên ngày 07/4/1987, các cụ tổ chức buổi họp phân chia quyền sử 
dụng đất. Tại Biên bản họp gia đình này, hai cụ phân chia cho con gái Nguyễn Thị 
L được quản lý, sử dụng 5.000 m2 đất có t ứ cận: Đông giáp hòn núi đ ất, Tây giáp 
quốc lộ 1, N giáp đất Nguyễn Mỹ C, Bắc giáp đất Nguyễn Mỹ H. Các con H, C và 
Ph được quản lý, s ử dụng diện tích đ ất còn l ại. Gia đình th ống nhất lập biên b ản 
thỏa thuận (viết tay không có công chứng, chứng thực). Bản gốc thỏa thuận, các cụ 
giữ nhưng hiện nay đã th ất lạc. Năm 1998, con r ể các cụ là Nguyễn Tấn C cho em 
ruột là Nguyễn Tấn H ở tạm trên thửa đất này, nhưng các c ụ đã cho bà L nên bà L 
tự quyết định. 
Người th ừa k ế quyền, nghĩa v ụ của bà Hu ỳnh Th ị Tr: Ông Nguy ễn M ỹ H, 
Nguyễn Mỹ H, Nguyễn Mỹ C, Nguyễn Văn Ph, Nguyễn Văn B, Nguyễn Văn Ph, 
Nguyễn Văn D, Nguyễn Mỹ Ch và bà Nguyễn Thị L đều trình bày thống nhất với ý 
kiến của bà Nguyễn Thị L. 
Bà Lê Th ị Kim D, anh Nguy ễn Quốc Kh, anh Nguyễn Thành N trình bày: Tất 
cả đều trình bày thống nhất với ý kiến của ông Nguyễn Tấn H. 
- Người làm ch ứng, ông Đ ặng M ậu A trình bày:  Ông làm K hóm trư ởng t ừ 
trước năm 2000. Năm 2005, ông Nguyễn Tấn C có nhờ ông ký xác nh ận vào Giấy 
cho đất, người cho đ ất là v ợ chồng ông Nguyễn Tấn C, bà Nguyễn Thị L, người

4 
 
được cho đ ất là ông Nguyễn Tấn H (em trai ông C), đất không có tranh ch ấp. Tại 
thời điểm đó, lãnh đạo địa phương có phổ biển nếu đất không thuộc diện quy hoạch, 
không tranh ch ấp thì Khóm trưởng được quyền ký xác nhận để tạo điều kiện cho 
người dân làm s ổ đỏ. Do đó, khi ông Nguyễn Tấn C nhờ, ông đã ký xác nh ận vào 
Giấy cho đất, diện tích ngang 05 m x dài 30 m. Ông không nhớ rõ tờ giấy cho đất 
này các bên ký vào năm nào , nhưng khẳng định nội dung xác nhận và chữ ký trong 
Giấy cho đất ngày 10/3/2002 là ch ữ ký của ông (không nhớ nội dung cụ thể). Ông 
khẳng định, diện tích đất ông Nguyễn Tấn H đang sinh sống có nguồn gốc là đất của 
cụ Nguyễn Mỹ Ch (cha ruột bà L) khai hoang, sau đó cho bà L. 
Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 22/2019/DS-ST ngày 27 tháng 8 năm 2019, Toà án 
nhân dân thành phố C quyết định: 
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là bà Nguyễn Thị L. 
- Bà Nguyễn Thị L, chị Nguyễn Thị L, anh Nguyễn Tấn Đ, chị Nguyễn Thị 
Kim Đ, chị Nguyễn Thị Kim Th được quyền sở hữu các tài sản gồm: 01 nhà ở móng 
xây đá chẻ, tường gạch táp lô, cao 01 mét, tường còn lại bằng tôn, khung trụ sắt, mái 
lợp tôn, nền xi măng, có hầm tự hoại hoàn chỉnh, diện tích 3,9 m2; 01 chải cột kèo gỗ, 
nền đất, diện tíc h 7,4 m2; 01 chuồng heo, nền x i măng, diện tích 7,92  m2; 01 chái 
mặt trước khung trụ xà gồ gỗ, mái lợp tôn, nền xi m ăng, diện tích 28,3  m2; 01 cây 
xoài loại A. 
- Bà L, chị L, anh Đ, chị Đ và chị Th được quyền nhận bồi thường về đất kh i 
Nhà nước thu hồi thửa đất số 188, tở bản đồ số 44, diện tích đất 151,1 m2 tại Tổ dân 
phố T, phường B, thành phố C, tỉnh Khánh Hòa  (có Trích lục bản đồ địa chính số 
40/2017/TLBĐ ngày 21/4/2017 của Ch nhánh văn phòng Đăng ký đất đai tại thành 
phố C kèm theo). 
2. Bà Nguyễn Thị L, chị Nguyễn Thị L, anh Nguyễn Tấn Đ, chị Nguyễn Thị Kim 
Đ, chị Nguyễn Thị Kim Th thanh toán cho ông Nguyễn Tấn H số tiền 75.074.766.  
Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn quyết định về án phí, chi phí tố tụng, nghĩa vụ thi 
hành án và quyền kháng cáo theo quy định. 
- Ngày 09/9/2019, ông Nguyễn Tấn H kháng cáo bản án dân sự sơ thẩm. 
Tại Bản án dân s ự phúc thẩm số 39/2020/DS-PT ngày 22  tháng 7 năm 2020, 
Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa quyết định: 
Chấp nhận kháng cáo của bị đơn, sửa bản án sơ thẩm. 
- Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là bà Nguyễn Thị L về 
“Tranh chấp quyền sử dụng đất” với bị đơn là ông Nguyễn Tấn H đối với thửa đất 
số 188, tờ bản đồ số 41, diện tích 151,1 m2 tại Tổ dân phố T, phường B, thành phố C, 
tỉnh Khánh Hòa (sơ đồ bản vẽ theo Bản án dân sự sơ thẩm số 22/2019/DS-ST ngày

5 
 
27/8/2019 của Tòa án nhân dân thành phố C). 
Ngoài ra, bản án phúc thẩm còn quyết định án phí, chi phí tố tụng. 
- Ngày 12/9/2020, bà Nguyễn Thị L có đơn đề nghị kháng nghị giám đốc thẩm 
đối với bản án dân sự phúc thẩm. 
Tại Quyết định kháng nghị giám đốc thẩm số 53/QĐKNGĐT-VKS-DS ngày 22 
tháng 4 năm 2021, Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng: 
Đề nghị Ủy ban Thẩm phán Toà án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng xét xử giám 
đốc thẩm, hủy toàn bộ Bản án dân sự phúc thẩm số 39/2020/DS-PT ngày 22/7/2020 
của Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa ; giao hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân tỉnh 
Khánh Hòa để xét xử phúc thẩm lại theo đúng quy định của pháp luật. 
Tại phiên tòa giám đốc thẩm, đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng 
đề nghị Ủy ban Thẩm phán Tòa án nhân dân c ấp cao tại Đà Nẵng  chấp nhận kháng 
nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng. 
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN: 
 
[1]. Nguồn gốc thửa đất số 188, tờ bản đồ số 44, tại Tổ dân phố T, phường B, 
thành phố C, tỉnh Khánh Hòa  do cụ Nguyễn Mỹ Ch và cụ Huỳnh Thị Tr (đã chết) 
khai phá và s ử dụng từ trước năm 1980. Đ ến năm 1987, cụ Ch và cụ Tr họp gia 
đình, phân chia cho con gái là bà Nguyễn Thị L diện tích đất 5.000 m2.  
Tại đơn kh ởi kiện và quá trình gi ải quyết vụ án, bà Nguyễn Thị L trình bày: 
Năm 1998, vợ chồng bà có cho ông Nguyễn Tấn H (là em chồng) cất nhà ở tạm, với 
diện tích 150 m2 trong thửa đất được cha, mẹ cho. Đến năm 2003, ông H cần vốn để 
chăn nuôi, nên nhờ vợ chồng bà viết giùm một giấy cho diện tích đất trên để ông H 
vay vốn. Sau kh i ông H trả hết nợ Ngân hàng, thì có rút t ờ giấy này v ề trả lại và 
chồng bà đ ã hủy bỏ tờ giấy này. Do đó, G iấy cho đ ất ngày 10/3/2002 mà ông H 
cung cấp cho Tòa án là gi ả mạo. Ông Nguyễn Tấn H có cam kết mua lại lô đất này 
với giá 06 chỉ vàng/01 mét ngang, nhưng ông H không thực hiện nên bà yêu c ầu 
ông H trả lại đất.  
Bị đơn, ô ng Nguy ễn T ấn H trình bày:  Năm 1998, ông Nguy ễn T ấn C (anh 
ruột) và bà Nguyễn Thị L (chị dâu) có cho ông được cất nhà ở trên phần đất có diện 
tích 150 m2, thửa số 188, tờ bản đồ số 41 tại Tổ dân phố T, phường B, thành phố C. 
Đến năm 2002, vợ chồng ông C có viết Giấy cho đất, cho ông được quyền sử dụng 
lô đất có diện tích 05 m x 30 m, từ đó đến nay gia đình ông ở ổn định. Hiện nay, gia 
đình ông chưa đư ợc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đ ất 
nêu trên, nhưng ông đã đóng thu ế được 05 năm, nên  không đồng ý trả đất theo yêu 
cầu của bà Nguyễn Thị L. Trường hợp, bà L lấy lại đất thì phải thanh toán tiền công tái 
tạo đất, giữ đất của gia đình ông với tổng số tiền là 756.000.000 đồng.

6 
 
Quá trình giải quyết vụ án, tại giai đoạn sơ thẩm, ông Nguyễn Tấn H cung cấp: 
“Giấy cho đất” lập ngày 10/3/2002 ( bút lục số 54) và tại giai đoạn giải quyết phúc 
thẩm ông H cung cấp: “Giấy cho đất” lập ngày 10/3/1998 (bút lục số 363). 
Tại Kết luận giám định số 325/GĐTP/2017 ngày 18/7/2017, Phòng Kỹ thuật hình 
sự Công an tỉnh Khánh Hòa kết luận: Chữ ký trong Giấy cho đất đề ngày 10/3/2002 
không phải của ông Nguyễn Tấn C và tại Kết luận giám định số 329/GĐTP/2020 ngày 
17/6/2020, Phòng Kỹ thuật hình sự Công an tỉnh Khánh Hòa kết luận: Chữ ký trong 
Giấy cho đất đề ngày 10/3/1998 không phải của ông Nguyễn Tấn C và bà Nguyễn 
Thị L. 
[2]. Như vậy, mặc dù ông Nguyễn Tấn H khẳng định, nguồn gốc thửa đất là do 
vợ chồng ông Nguyễn Tấn C bà Nguyễn Thị L cho ông, nhưng ông H không cung 
cấp được chứng cứ để chứng minh vợ chồng ông Nguyễn Tấn C, bà Nguyễn Thị L 
cho 150 m2 đất. Do đó, Tòa án c ấp phúc th ẩm phúc thẩm nhận định: “… Mặc dù, 
kết luận giám định các chữ ký trong các Gi ấy cho đất không ph ải cùng m ột người 
ký ra, nhưng bà L cũng thừa nhận vợ chồng bà đã cho ông H ở tạm từ năm 1988 và 
sau đó viết giấy cho ông H để hợp thức hóa vay vốn. Điều này chứng minh rằng các 
Giấy cho đất nêu trên là có thật. Do đó, không cần phải chứng minh chữ ký bên cho 
đất có phải của bà L và ông C hay không?…;… Nguyên đơn cho ông H cất nhà từ 
năm 1998 và có vi ết Giấy cho đất là chứng cứ được nguyên đơn thừa nhận, nên có 
cơ sở xác định ông C và bà L đã cho ông H diện tích đất nêu trên…”, từ đó không 
chấp nh ận yêu c ầu khởi ki ện c ủa bà  Nguyễn Th ị L là không có căn c ứ, làm ảnh 
hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự. 
Tuy nhiên, do thời gian cho mượn đất giữa các đương sự diễn ra đã lâu, ông 
Nguyễn Tấn H đã sử dụng phần đất này ổn định. Vì vậy, để giải quyết vụ án đúng 
pháp luật, cần xác minh, thu th ập các chứng cứ, cũng như yêu c ầu các đương s ự 
cung cấp các tài liệu liên quan đến việc có hay không có việc cho nhận đất giữa các 
bên?; đồng th ời, cần phải trưng c ầu giám đ ịnh ch ữ ký của bà Nguyễn Th ị L tại 
“Giấy cho đất” lập ngày 10/3/2002 (bút lục số 54), thì mới có đủ cơ sở để xem xét, 
đánh giá một cách khách quan nội dung vụ án.  
[3]. Thực tế, gia đình ông Nguyễn Tấn H quản lý, sử dụng đối với diện tích đất 
tranh chấp từ năm 1998 đến nay, có công sức trong việc bảo quản, gìn giữ tài sản và 
làm tăng giá trị của đất. Năm 2005, ông Nguyễn Tấn H đã chuyển đổi từ bộ thuế sử 
dụng đất nông nghiệp sang bộ thuế nhà đất (có xác nhận của UBND phường B) và từ 
năm 2012, ông Nguyễn Tấn H đăng ký, kê khai nộp thuế đất phi nông nghiệp (bút 
lục số 115), nhưng Tòa án cấp sơ thẩm không trích công sức đóng góp, làm tăng giá 
trị của đất của gia đình ông Nguyễn Tấn H là thiếu sót, làm ảnh hưởng đến quyền và 
lợi ích hợp pháp của gia đình ông H.

7 
 
[4]. Về án phí: Tòa án cấp sơ thẩm buộc bà Nguyễn Thị L phải chịu 3.753.738 đồng 
án phí dân s ự sơ thẩm là không đúng quy định tại điểm a kho ản 2 Đi ều 27 Ngh ị 
quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội 
quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa 
án, bởi lẽ: Trong vụ án này, bà Nguyễn Thị L khởi kiện đòi lại quyền sử dụng đất, 
chứ không yêu c ầu xác đ ịnh giá tr ị quyền sử dụng đất, do đó Tòa án cần xác định 
nghĩa vụ chịu án phí dân sự sơ thẩm như đối với trường hợp vụ án không có giá ngạch.  
[5]. Như vậy, kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại 
Đà Nẵng là có căn cứ, nhưng để giải quyết triệt để vụ án, cần phải hủy cả bản án dân 
sự phúc thẩm và bản án dân sự sơ thẩm để giải quyết lại theo thủ tục sơ thẩm. 
Vì các lẽ trên;  
QUYẾT ĐỊNH: 
Căn cứ khoản 3 Điều 343 và Điều 345 của Bộ luật Tố tụng dân sự. 
1. Chấp nhận Quyết định kháng nghị giám đốc thẩm số 53/QĐKNGĐT-VKS-DS 
ngày 22  tháng 4 năm 2021 c ủa Viện trư ởng Vi ện ki ểm sát nhân dân c ấp cao t ại 
Đà Nẵng. 
2. Hủy toàn bộ Bản án dân sự phúc thẩm số 39/2020/DS-PT ngày 22 tháng 7 năm 2020 
của Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa và Bản án dân sự sơ thẩm số 22/2019/DS-ST 
ngày 27 tháng 8 năm 2019 c ủa Toà án nhân dân thành ph ố C về vụ án “Tranh chấp 
quyền sử dụng đất”, giữa nguyên đơn là bà Nguyễn Thị L với bị đơn là ông Nguyễn 
Tấn H và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan. 
3. Chuyển hồ sơ vụ án cho Toà án nhân dân thành phố C, tỉnh Khánh Hòa để giải 
quyết lại theo theo thủ tục sơ thẩm theo đúng quy định của pháp luật. 
4. Quyết định giám đốc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày Hội đồng giám đốc 
thẩm ra quyết định. 
 
 
Nơi nhận: 
- TAND thành phố C 
  (02 bản, kèm hồ sơ vụ án); 
- TAND tỉnh Khánh Hòa; 
- TANDTC - Vụ II;  
- VKSNDCC tại Đà Nẵng;                 
- Ch cục THADS thành phố C; 
- Các đương sự (theo địa chỉ); 
- Lưu: Phòng GĐKT II (03 bản); HCTP, LTHS. 
        TM. ỦY BAN THẨM PHÁN  
 
THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA  
 
 
 
 
 
          Phạm Việt Cường