1 
  TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO 
              TẠI ĐÀ NẴNG 
 
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
 Độc lập - Tự do - Hạnh phúc  
  
Quyết định tái thẩm  
Số: 07/2020/DS-TT 
Ngày 12-3-2020   
V/v “Tranh chấp chia tài sản chung” 
 
 
NHÂN DANH 
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
 
ỦY BAN THẨM PHÁN 
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG 
 
Thành phần Ủy ban Thẩm phán Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà 
Nẵng gồm có:  
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Văn Tiến; 
Các Thẩm phán: Ông Lê Phước Thanh và ông Phạm Việt Cường. 
Thư ký phiên tòa: Bà Phạm Thị Tuyết - Thẩm tra viên.  
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng tham gia phiên 
tòa: Bà Bùi Thị Dung - Kiểm sát viên. 
Ngày 12/3/2020, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng, mở 
phiên tòa tái thẩm xét xử vụ án dân sự  “Tranh chấp chia tài sản chung ”, giữa 
các đương sự:  
1. Nguyên đơn: Bà Lê Thị C 
Người đại diện theo ủy quyền: Chị Lê Thị M. 
Cùng địa chỉ: Nhà số X đường H, thành phố Q, tỉnh Bình Định. 
2. Bị đơn: Chị Phan Thị Tuyết Nh 
Địa chỉ: Nhà số X đường T, thành phố Q, tỉnh Bình Định. 
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Anh Nguyễn Bá T, chị Lê Thị 
M, bà Phan Thị L, bà Phan Thị Ph, bà Nguyễn Thị H và ông Lê Thanh H. 
 
                                   NỘI DUNG VỤ ÁN: 
      -  Nguyên đơn là bà Lê Thị C ủy quyền cho chị Lê Thị M trình bày: Bà 
Lê Thị C và ông Phan Đ kết hôn năm 1965. Khi bà C về sống với ông Đ thì cha 
mẹ chồng là ông Phan B và bà Trần Thị D đã chết (chết năm nào không rõ) để 
lại nhà và đất tọa lạc tại tổ J, khu vực K , phường QT, thành phố Q cho ông 
Phan Đ thừa kế. Vợ chồng bà C , ông Đ có 01 con chung là chị Phan Thị Tuyết 
Nh. Năm 1969, ông Đ chết không để lại di chúc, bà C là người quản lý toàn bộ 
nhà và đất tại tổ J, khu vực K, phường QT, thành phố Q, tỉnh Bình Định.  
        Tài sản chung của bà C và ông Đ là 02 thửa đất: 
             - Thửa đất số 29 tờ bản đồ số 32 thuộc tổ J, khu vực K , phường QT, 
thành phố Q (hiện là ngôi nhà số S TN ) có  diện tích đất 125m2 và 02 nhà 
xưởng để xe ô tô có diện tích 128m 2. Năm 2002, bà C đập nhà cũ xây mới, nhà

2 
mới gồm 02 nhà chung vách, mỗi bên có diện tích (5m X 12.5m), chị Nh ở một 
bên, bà C ở một bên. Nguồn tiền xây nhà là do nhận tiền đền bù giải tòa 2 lần. 
            - Thửa đất số 113 tờ bản đồ số 32 thuộc tổ J, khu vực K , phường QT, 
thành phố Q có diện tích 806,0m2 hiện là ga ra để xe ô tô (có nhà xưởng N19). 
        Năm 2007, bà C bị chị Nh ngược đãi không cho ở chung nhà nên bà C 
khởi kiện yêu cầu chia tài sản chung của vợ chồng là nhà và đất tọa lạc tại tổ J, 
khu vực K , phường QT, thành phố Q. Nhà và đất n ói trên hiện chị Phan Thị 
Tuyết Nh đang quản lý. 
Cụ thể bà C yêu cầu chia như sau: 
             - Thửa đất số 29 tờ bản đồ số 32 thuộc tổ J, khu vực K, phường QT, Q 
bao gồm: Ngôi nhà số S đường T, thành phố Q có diện tích (5m X 12.5m) X 2 
và 02 nhà xưởng có diện tích 128m2 bà C yêu cầu được nhận 1/2 diện tích nhà 
đất nói trên; 1/2 diện tích nhà và đất còn lại là phần của ông Đ bà thống nhất 
giao cho chị Nh sở hữu. 
            - Thửa đất số 113 tờ bản đồ số 32 thuộc tổ J, khu vực K, phường QT, Q 
có diện tích  806,0m2 (hiện là ga ra nằm trên đường T, th ành phố Q có nhà 
xưởng N19 diện tích khoảng 236m 2) hiện đang do chị Nh quản lý. Bà C yêu 
cầu chia ½; ½ diện tích đất còn lại bà thống nhất giao cho chị Nhung. 
         Tại phiên tòa chị M trình bày ý kiến của bà C về việc thay đổi yêu cầu 
khởi kiện đối với thửa đất số 113 tờ bản đồ số 32 (hiện là ga ra có nhà xưởng 
N19 diện tích khoảng 236m2) bà C thống nhất giao cho chị Nh quản lý, yêu cầu 
chị Nh thối lại ½ giá trị lô đất. Bà C không yêu cầu chia ½ nhà S T, thành phố 
Q mà yêu cầu được chia 02 nhà xưởng có diện tích 128m 2. Đối với tiền lợi tức 
thu được từ việc cho thuê gara bà C thống nhất giao cho chị Nh quản lý, không 
yêu cầu Tòa giải quyết đối với khoản tiền cho thuê gara. 
            Bà C không yêu cầu chia thừa kế phần tài sản của ông Đức, chỉ yêu cầu 
chia tài sản chung, đối với phần tài sản thuộc quyền sở hữu của ông Đức, bà C 
thống nhất giao cho chị Nh quản lý, sử dụng. Bà thống nhất theo kết quả định 
giá của Hội đồng định giá ngày 29/01/2013. 
       - Bị đơn là chị Phan Thị Tuyết Nh trình bày: Cha Chị là ông Phan Đ, lúc 
20 tuổi ông Đ đã được thừa kế toàn bộ nhà và đất hư ơng hỏa từ đường do ông 
bà nội để lại. Khi ông Đ cưới vợ là bà Lê Thị C  (mẹ của Chị) thì ông bà nội 
Chị đã qua đời, cha mẹ Chị thừa hưởng nhà đất có sẵn canh tác và làm ăn. Năm 
1969, cha Chị chết, sau đó mẹ Chị có quan hệ với người khác sinh ra Lê Thị M. 
Năm Chị 23 tuổi, Chị lấy chồng là anh Nguyễn Bá T, vợ chồng Chị cùng bà C 
sinh sống chung nhà. Bà C đứng tên chủ hộ nhưng trên thực tế Chị là người 
quản lý mọi việc trong gia đình. 
       Năm 1999, bà C lập “Giấy cho nhà cho c on” giao cho chị nhà đất (nhà 
lợp ngói cất từ năm 1964). Sau đó Nhà nước  mở rộng đường Q - Sông Cầu, 
Chị nhận tiền đền bù xây 02 gian nhà, 01 ngôi nhà cấp 3 và 01 ngôi nhà cấp 4

3 
như hiện nay. Năm 2004, bà C lập “Giấy vi bằng nhân chứng chia đất cho các 
con” cụ thể: Lê Thị M được hưởng 02 lô đất của ông bà họ Phan, toàn bộ nhà 
đất còn lại giao cho Chị thừa hưởng. Năm 2006, bà C thay đổi tính tình đòi 
phân chia tài sản là do p hía bên ngoại xúi dục muốn chia rẽ tình cảm giữa mẹ 
con Chị. 
      Nay mẹ Chị yêu cầu chia tài sản chung Chị hoàn toàn không đồng ý, vì 
chị mang họ Phan nên thừa hưởng tài sản do ông bà nội để lại, mẹ Chị không 
có giấy tờ gì chứng minh là người được thừa h ưởng đất hương hỏa từ đường 
của dòng họ Phan. 
          - Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 154/2015/DS-ST ngày 05/11/2015, Tòa 
án nhân dân thành phố Q, tỉnh Bình Định tuyên xử: 
“Chấp nhận yêu cầu chia tài sản chung của bà Lê Thị C. 
       Công nhận thửa đất s ố 29 tờ bản đồ số 32 thuộc tổ J , khu vực K , 
phường QT, Q bao gồm: Nhà N2 ( số S đường T, thành phố Q) nằm trên diện 
tích đất 125,38m 2 (nhà 2 tầng) và Nhà N6 có diện tích 50m 2, nhà N16 có diện 
tích 78,1m2 và Thửa đất số 113 tờ bản đồ số 32 thuộc tổ J, khu vực K, phường 
QT, Q có diện tích 806, 0m2 (hiện nay l à ga ra có nhà xưởng N 19 diện tích 
236m2) là tài sản chung của bà Lê Thị C  và ông Phan Đ trong thời kỳ hôn 
nhân. 
      Giao cho bà Lê Thị C được sở hữu đối với nhà và đất kí hiệu nhà N6  có 
diện tích 50m2 và nhà N16 có diện tích 78, 1m2 thuộc thửa đất số 29 tờ bản đồ 
số 32 thuộc tổ J, khu vực K, phường QT, thành phố Q (có sơ đồ trích đo hiện 
trạng kèm theo) và được nhận s ố tiền chênh lệch do chị Nh hoàn lại là 
1.873.707.000 đồng. 
           Giao cho chị Phan Thị Tuyết Nh được quyền sở hữu đối với phần tài sản 
của ông Phan Đ gồm: Nhà N2 nằm trên diện tích đất 125,38m 2 (nhà 2 tầng, có 
sơ đồ trích đo hiện trạng kèm theo) và 806m 2 đất tọa lạc tại thửa đất số 113 tờ 
bản đồ số 32 thuộc tổ J, khu vực K , phường QT, thành ph ố Q có nhà xưởng 
N19 diện tích 236m 2. Chị Nh có nghĩa vụ giao cho bà C số tiền chênh lệch là 
1.873.707.000 đồng. 
          Bác lời nại không đồng ý chia tài sản chung của chị Nhung”. 
          Ngoài ra, Tòa án cấp sơ thẩm còn quyết định về án phí, nghĩa vụ thi hành 
án, lãi suất chậm thi hành án và quyền kháng cáo của các đương sự. 
          Ngày 20/11/2015, Viện kiểm sát nhân dân thành phố Q, tỉnh Bình Định 
ban hành kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm số 1074/QĐKNPT-DS đối với bản 
án sơ thẩm nêu trên. 
         Ngày 17/3/2016, Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bình Định ban hành quyết 
định rút kháng nghị số 301/QĐRKNPT -VKS với lý do các đương sự trong vụ 
án nêu trên không kháng cáo , nguyên đơn có đơn kiến nghị cấp phúc thẩm giữ 
nguyên bản án sơ thẩm.

4 
          Ngày 23/3/2016, Tòa án nhân dân tỉnh Bình Định ban hành Quyết định 
đình chỉ xét xử phúc thẩm vụ án dân sự số 17/2016/QĐ-PT. 
Ngày 05/8/2019 và ngày 24/10/2019, chị Phan Thị Tuyết Nh  có đơn đề 
nghị xem xét theo thủ tục tái thẩm đối với Bản án dân sự sơ thẩm số 
154/2015/DS-ST ngày 05/11/2015 của Tòa án nhân dân thành phố Q, tỉnh Bình 
Định gửi Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng. 
 Ngày 16/10/2019, Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng  ban 
hành Thông báo về việc không kháng nghị tái thẩm số 341/ TB-VKS-DS, 
thông báo cho chị Phan Thị Tuyết Nh  biết là không có cơ sở kháng nghị tái 
thẩm theo đề nghị của chị Nhung. 
Ngày 08/11/2019 , Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà 
Nẵng ban hành  Quyết định số 97 /QĐKNTT-VKS-DS kháng nghị tái thẩm 
đối vớ i bản án sơ thẩm nêu trên; đề nghị Ủy ban Thẩm phán Tòa án nhân 
dân cấp cao tại Đà Nẵng xét xử tái thẩm, hủy toàn bộ Bản án sơ thẩm nêu 
trên và Quyết định đình chỉ xét xử phúc thẩm vụ án dân sự số 17/2016/QĐ -PT 
ngày 05/11/2015 của Tòa án nhân dân tỉnh Bình  Định; giao hồ sơ vụ án cho 
Tòa án nhân dân thành phố Q, tỉnh Bình Định để xét xử lại sơ thẩm theo đúng 
quy định của pháp luật. 
- Tại phiên tòa tái thẩm, đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà 
Nẵng đề nghị Hội đồng xét xử tái thẩm chấp nhận kháng nghị của Viện trưởng 
Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng . 
                            NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN: 
     Về nguồn gốc nhà và đất tranh chấp: Các đương sự là cụ Lê Thị C, cụ 
Phan Thị L , cụ Nguyễn Thị H, bà Phan Thị Ph , bà Lê Thị M , bà Phan Thị 
Tuyết Nh đều thừa nhận; nhà đất tại tổ J, khu vực K, phường QT, thành phố Q, 
tỉnh Bình Định là của vợ chồng cụ Phan B và cụ Trần Thị D để lại cho cụ Phan 
Đ thừa hưởng trước khi cụ Đ lập gia đình với cụ C. Sau khi kết hôn, cụ Đ và cụ 
C đã quản lý, sử dụng từ năm 1965  đến năm 1969 cụ Đ chết. Sau khi cụ Đ 
chết, cụ C và chị Nh tiếp tục quản lý và sử dụng ổn định không có ai tranh chấp 
(bl 08, 109 đến 113, 116, 117, 120, 121). 
       Do các đồng thừa kế không có văn bản yêu cầu chia thừa kế cũng như 
không yêu cầu chia tài sản chung nên Tòa án cấp sơ thẩm căn cứ vào Điều 15 
Luật hôn nhân và gia đình năm 1959 và Điều 645 Bộ luật dân sự năm 2005 để 
xác định tài sản trên là tài sản chung của vợ chồng cụ Đ và cụ C trong thời kỳ 
hôn nhân là đúng. 
      Tại biên bản hò a giải ngày 07/3/2008  (bl 83) và biên bản lấy lời khai 
ngày 03/4/2008 ( bl 117) bà Nh trình bày: Ngày 06/12/1999, cụ C viết “Giấy 
cho nhà cho con”  (bản photo không có chứng thực - bl 78) có xác nhận của 
UBND phường QT; nội dung: cho bà Nh ngôi nhà cấp  4, diện tích 44m 2 (tuy 
nhiên, tại biên bản lấy lời khai ngày  28/3/2008 - bl 08, cụ C khai ...Tôi không

5 
ký phân chia đất cho Nhung mà tờ giấy đó là tờ giấy giả mạo chữ ký của tôi...); 
ngày 03/7/2004, cụ C viết “Giấy làm vi bằng nhân chứng chia đất và nhà c ho 
các con”. 
       Xét thấy: Năm 1999, cụ C viết “Giấy cho nhà cho con”  nội dung: cho 
bà Nh ngôi nhà cấp 4, diện tích 44m 2. Việc cho nhà này chỉ là cho trên danh 
nghĩa, sau đó ngôi nhà này bị giải tỏa, cụ C nhận tiền đền bù xâ y hai căn nhà 
mới nhưng cụ C và bà Nh không có ý kiến gì.  Ngày 03/7/2004, cụ C lại tiếp tục 
lập “Giấy làm vi bằng nhân chứng chia đất và nhà cho các con” (giấy này không 
có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền) nhưng hai bên vẫn ở chung không phân 
chia. Như vậy, việc cho này chỉ là trên danh nghĩa sau đó cụ C thay đổi ý kiến và 
làm đơn khởi kiện yêu cầu chia tài sản chung là nhà đất nêu trên. Tòa án nhân dân 
thành phố Q xét thấy việc chia khối tài sản chung này cho cụ C và bà Nh không 
ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của các bê n đương sự nên chấp nhận 
yêu cầu khởi kiện của cụ Lê Thị C là đúng quy định tại Điều 66 Luật hôn nhân gia 
đình năm 2014 và Điều 224 Bộ luật dân sự năm 2005. 
Vì các lẽ trên; 
QUYẾT ĐỊNH: 
 
Căn cứ vào điểm a  khoản 1 Điều 337; khoản 1  Điều 356, Điều 349  Bộ 
luật tố tụng dân sự năm 2015;  
1. Không chấp nhận Quyết định kháng ngh ị tái thẩm số 97/QĐKNTT-
VKS-DS ngày 08/11/2019  của Viện trưởng Vi ện kiểm sát nhân dân c ấp cao 
tại Đà N ẵng; gi ữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 154/2015/DS -ST ngày 
05/11/2015 của Tòa án nhân dân thành phố Q, tỉnh Bình Định về “Tranh chấp 
chia tài sản chung ”, giữa nguyên đơn là bà Lê Thị C  với bị đơn là  chị Phan 
Thị Tuyết Nh; người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Anh Nguyễn Bá T, chị 
Lê Thị M, bà Phan Thị L, bà Phan Thị Ph, bà Nguyễn Thị H và ông Lê Thanh H. 
2. Bản án dân sự sơ thẩm số 154/2015/DS -ST ngày 05/11/2015 của Tòa 
án nhân dân thành phố Q, tỉnh Bình Định  tiếp tục có hiệu lực pháp luật thi 
hành. 
3. Quyết định tái thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày ra quyết định. 
 
 
Nơi nhận:                                                                                             
- Vụ GĐKT II - Tòa án nhân dân tối cao; 
- VKSND cấp cao tại Đà Nẵng;    
- Tòa án nhân dân tỉnh Bình Định;                            
- Tòa án nhân dân thành phố Q, tỉnh Bình 
Định; 
- Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Q, 
tỉnh Bình Định;  
- Các đương sự (theo địa chỉ); 
- Lưu: Phòng Lưu tr ữ; Phòng GĐKT v ề 
DS-LĐ-KDTM và hồ sơ vụ án.  
 
 
 
               
                     TM. ỦY BAN THẨM PHÁN 
          THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA 
 
 
 
 
 
 
                           Nguyễn Văn Tiến

6

7