TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO 
TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
               Độc lập – Tự do – Hạnh phúc 
Bản án số: 134/2023/DS-PT 
Ngày: 22 - 3 - 2023 
V/v Tranh chấp quyền sử dụng đất. 
 
NHÂN DANH 
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có: 
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Phan Nhựt Bình 
Các Thẩm phán: Ông Phạm Trí Tuấn 
 Ông Phan Tô Ngọc 
- Thư ký phiên tòa: Ông Phạm Phú Cường - Thư ký Tòa án nhân dân c ấp 
cao tại Thành phố Hồ Chí Minh. 
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân c ấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh 
tham gia phiên tòa: Ông Nguyễn Văn Đức - Kiểm sát viên. 
Ngày 22 tháng 3 năm 2023, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành 
phố Hồ Chí Minh xét x ử phúc th ẩm công khai v ụ án dân s ự thụ lý s ố:         
185/2020/TLPT-DS ngày 09 tháng 3 năm 2020  về việc: “Tranh chấp quyền sử 
dụng đất”. 
Do B ản án dân s ự sơ th ẩm s ố: 16/2018/DS-ST ngày 23 tháng 11 năm 
2018 của Tòa án nhân dân tỉnh Hậu Giang bị kháng cáo; 
Theo Quy ết đ ịnh đưa v ụ án ra xét x ử phúc thẩm 220/2023/QĐPT-DS 
ngày 20 tháng 02 năm 2023 giữa các đương sự: 
- Nguyên đơn: Bà Ngô Thị NĐ (có mặt) 
Địa chỉ cư trú: Số 448 đường 30 tháng 4,  ấp 01, thị trấn Nàng M, huyện 
V, tỉnh Hậu Giang. 
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp : Luật sư Nguyễn Như H  – Văn 
phòng Luật sư Thanh Tân, thuộc Đoàn Luật sư thành phố Cần Thơ (có mặt). 
Địa chỉ: 41 Trần Văn K, phường Cái K, quận N, thành phố Cần Thơ 
- Bị đơn: Ông Phạm Minh BĐ (vắng mặt) 
Địa chỉ cư trú: Số 223, ấp 01, thị trấn Nàng M, huyện V, tỉnh Hậu Giang.

2 
- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: 
1/ Bà Ngô Thị NLQ (vắng mặt) 
Địa chỉ: ấp 5, thị trấn Nàng M, huyện V, tỉnh Hậu Giang. 
2/ Ông Ngô Hồng NLQ1 (vắng mặt) 
Địa chỉ: Ấp 6, xã V, huyện V, tỉnh Hậu Giang. 
3/ Bà Ngô Ngọc NLQ2 (vắng mặt) 
Địa chỉ: Ấp 2, thị trấn Nàng M, huyện V, tỉnh Hậu Giang. 
Người đại diện theo ủy quyền của bà NLQ, ông NLQ1, bà NLQ2: Bà Ngô 
Thị NĐ (theo văn bản ủy quyền ngày 23/2/2017) (có mặt). 
Địa chỉ cư trú: Số 222, ấp 01, thị trấn Nàng M, huyện V, tỉnh Hậu Giang. 
4/ Bà Nguyễn Anh NLQ3 (vắng mặt) 
Địa chỉ: Ấp 4, thị trấn Nàng M, huyện V, tỉnh Hậu Giang. 
5/ Bà Ngô Quế NLQ4 (có mặt) 
Địa chỉ: ấp 1, thị trấn Nàng M, huyện V, tỉnh Hậu Giang. 
6/ Bà Phạm Thị Tuyết NLQ5 (vắng mặt) 
Địa chỉ cư trú: ấp 01, thị trấn Nàng M, huyện V, tỉnh Hậu Giang. 
Chỗ ở hiện nay: 236, Harold’s Gross Road Dublin 6 W, IreLand. 
7/ Bà Phạm Thị Thu NLQ6 (vắng mặt) 
Địa chỉ: 15, Butterup- Parkdarvdace- Dublin- Ireland. 
8/ Bà Phạm Thị Thu NLQ7 (vắng mặt) 
Địa chỉ: 90, Primrose grove- Darndate Dublin 17, Ireland. 
9/ Bà Phạm Thị Kiều NLQ8 (vắng mặt) 
Địa chỉ: 236, Harold’s Gross Road Dublin 6 W, IreLand. 
10/ Bà Phạm Thị Diễm NLQ9 (vắng mặt) 
Địa chỉ: Ấp 8, xã T, huyện V, tỉnh Hậu Giang. 
11/ Ông Phạm Tường NLQ10 (vắng mặt) 
Địa chỉ: ấp 1, Thị trấn Nàng M, huyện V, tỉnh Hậu Giang. 
12/ Ông Phạm Thanh NLQ11 (vắng mặt) 
Địa chỉ: 90, Primrose grove- Darndate Dublin 17, Ireland. 
13/ Bà Đặng Ngọc NLQ12 (vắng mặt)

3 
Địa chỉ: ấp 1, thị trấn Nàng M, huyện V, tỉnh Hậu Giang 
14/ Ông Đặng Ngọc NLQ13 (vắng mặt) 
Địa chi: ấp 1, thị trấn Nàng M, huyện V, tỉnh Hậu Giang. 
15/ Bà Phạm Thị Bích NLQ14 (vắng mặt) 
Địa chỉ: ấp 1, thị trấn Nàng M, huyện V, tỉnh Hậu Giang. 
Người đại diện theo ủy quyền của bà NLQ14: Ông Phạm Minh BĐ (theo 
văn bản ủy quyền ngày 27/4/2018) (vắng mặt). 
16/ Ông Đặng Dương NLQ15 (vắng mặt) 
Địa chỉ: ấp 1, thị trấn Nàng M, huyện V, tỉnh Hậu Giang. 
- Người kháng cáo: Nguyên đơn là bà Ngô Thị NĐ. 
NỘI DUNG VỤ ÁN: 
Theo đơn khởi kiện, bản tự khai và các tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ 
vụ án nguyên đơn bà Ngô Thị NĐ trình bày: Nguồn gốc đất là của bên ngoại bà 
để lại cho cha bà là Ngô Hồng G, ông G được Ủy ban nhân dân huyện Vị Thanh 
(cũ) cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00305.QSDĐ ngày 06/3/1993, 
với tổng diện tích là 12.422m2, tại các thửa 213, 214, 879, 880. Ông Phạm Minh 
BĐ có phần đất giáp ranh, ranh đất hai bên là co n mương, con mương thuộc 
quyền sử dụng của gia đình bà. Trong quá trính sử dụng ông BĐ đã lấp mương 
lấn chiếm đất của bà và lấn thêm 01m trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 
khi chừa lại để sang nhượng đất cho cây xăng. Theo đơn khởi kiện bà yêu cầu 
ông BĐ giao trả phần đất tranh chấp có chiều ngang trước là 6,36m, ngang sau 
là 3,5m, chiều dài là 73,36m, diện tích là 713,4m2, tọa lạc ấp 1, thị trấn Nàng M, 
huyện V, tỉnh hậu Giang. Theo kết quả đo đạc thực tế thì phần đất tranh chấp có 
diện tích là 286,6m 2, nay bà yêu cầu ông BĐ giao trả đất theo kết quả đo đạc 
thực tế. 
Bị đơn ông Phạm Minh BĐ  trình bày: Nguồn gốc đất là của mẹ ông bà 
Nguyễn Thị B nhận chuyển nhượng của ông Bùi Văn Bé vào khoảng năm 1978-
1980, khi sang không rõ diện tích. Bà Bình được Ủy ban nhân dân huyện Vị 
Thanh (cũ) cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 000249.QSDĐ ngày 
05/9/1996 tổng diện tích 1.338m 2, tại các thửa 211, 212, tọa lạc tại ấp 5, xã Vị 
Thủy, huyện Vị Thanh, tỉnh Cần Thơ (nay là ấp 1, thị trấn Nàng M, huyện V , 
tỉnh Hậu Giang). Gia đình ông đã sử dụng đất ổn định và không có lấn ranh đất 
của bà NĐ như bà NĐ trình bày. Nay ông không đồng ý theo yêu cầu khởi kiện 
của nguyên đơn. 
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:

4 
- Ông Ngô Thị NLQ, Ngô Hồng NLQ1, Ngô Ngọc NLQ2 (hàng thừa kế 
của ông Ngô Hồng G) ủy quyền cho bà Ngô Thị NĐ tham gia giải quyết vụ án,  
thống nhất với yêu cầu của bà NĐ. 
- Chị Ngô Quế NLQ4 , Nguyễn Anh NLQ3  trình bày (là thành viên hộ 
gia đình): Nguồn gốc đất là của ông bà để lại, không có công sức đóng góp và 
không có yêu cầu gì trong vụ án này, đồng ý để bà NĐ đứng ra giải quyết tranh 
chấp đất đai. 
- Bà Phạm Thị Tuyết NLQ5 , Phạm Thị Thu NLQ6 , Phạm Thị Thu 
NLQ7, Phạm Thị Kiều NLQ8 , Phạm Thị Diễm NLQ9 , Phạm Tường NLQ10 , 
Phạm Thanh NLQ11, Đặng Ngọc NLQ12, Đặng Ngọc NLQ13, Phạm Thị Bích 
NLQ14, Đặng Dương NLQ15 (là thành viên của hộ gia đình bà Nguyễn Thị B). 
Sau khi Tòa án tiến hành các thủ tục tố tụng theo quy định của pháp luật, các 
đương sự là thành viên hộ gia đình bà Bình khôn g yêu cầu gì hay tranh chấp gì, 
đồng ý để ông BĐ đứng ra giải quyết tranh chấp đất đai của gia đình.  
Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 16/2018/DS-ST ngày 23 tháng 11 năm 2018 
của Tòa án nhân dân tỉnh Hậu Giang đã quyết định: 
1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Ngô Thị NĐ 
về việc yêu cầu bị đơn ông Phạm Minh BĐ đối với phần đất tranh chấp diện tích 
58,1m2, thửa 214, loại đất CLN, tờ bản đồ số 06, tọa lạc tại ấp 1, thị trấn Nàng 
M, huyện V, tỉnh Hậu Giang. 
2. Công nh ận sự thỏa thuận của nguyên đơn bà Ngô Thị NĐ và bị đơn 
ông Phạm Minh BĐ : Ông Phạm Minh BĐ  được quyền s ử dụng đ ất di ện tích 
58,1m2, thửa 214, loại đất CLN, tờ bản đồ số 6, tứ cận ngang trước 01m, ngang 
sau 01m, chi ều dài c ạnh giáp th ửa 827 là 58,05m, chi ều dà i c ạnh còn l ại là 
57,99m (theo Mãnh trích đo đ ịa chính s ố 03-2016 ngày 18/10/2018 c ủa Trung 
tâm kỹ thuật Tài nguyên – Môi trường tỉnh Hậu Giang). Ông Phạm Minh BĐ có 
trách nhiệm giao trả giá trị quyền sử dụng đất cho bà Ngô Thị NĐ (đại diện hộ 
gia đình ông Ngô Hồng G) số tiền 74.019.400 đồng. 
Kể từ ngày bà Ngô Thị NĐ có đơn yêu c ầu thi hành án, n ếu ông Phạm 
Minh BĐ chậm trả số tiền nêu trên thì hàng tháng ông Phạm Minh BĐ còn phải 
trả bà Ngô Thị NĐ số tiền lãi chậm trả theo qui định tại khoản 2 Điều 468 của 
Bộ luật Dân sự năm 2015. 
3. Buộc bà Ngô Thị NĐ và bà Ngô Ngọc NLQ2 có nghĩa v ụ tháo dỡ di 
dời những trụ đá và lưới B40 và những tài sản trên đất công nhận cho ông Phạm 
Minh BĐ (nếu có). 
Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn quyết định về án phí, chi phí tố tụng và 
quyền kháng cáo theo quy định của pháp luật.

5 
Sau khi xét xử sơ thẩm, ngày 07/12/2018 nguyên đơn bà Ngô Thị NĐ  
kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm. 
Tại phiên toà phúc thẩm: 
Nguyên đơn là bà Ngô Thị NĐ  vẫn giữ kháng cáo yêu cầu Tòa án cấp 
phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm, chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà NĐ với lý 
do căn cứ vào quyết định của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc giao đất, xác nhận 
của các người làm chứng là ông B1, ông Đ và thừa nhận của chính bị đơn thì có 
căn cứ xác định trên đất tranh chấp có con mương ngang 3m, nhưng cấp sơ thẩm 
chỉ buộc ông BĐ trả 01m ngang là không đúng. Bà NĐ yêu cầu ông BĐ trả bằng 
giá trị diện tích đất 03m ngang, dài 66,52m theo giá thị trường và vẫn yêu cầu 
Tòa án định giá lại phần đất tranh chấp. 
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn là Luật sư 
Nguyễn Như H phát biểu ý kiến: Người làm chứng là ông B1 xác nhận khi bán 
đất cho mẹ ông BĐ không có con mương; ông Đức thừa nhận con mương là của 
ông Ngô Hồng G (cha bà NĐ); bị đơn cũng thừa nhận trên đất có con mương 
3m. Như vậy, ông BĐ trả cho bà NĐ ít nhất là 03m ngang x 66,52m chiều dài. 
Do đó, đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận kháng cáo của bà NĐ. 
Bị đơn là ông Phạm Minh BĐ vắng mặt. 
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên qua n là bà Ngô Quế NLQ4 thống nhất 
ý kiến của bà NĐ và yêu cầu Hội đồng xét xử chấp nhận kháng cáo nguyên đơn. 
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh 
trình bày quan điểm: 
Về tố tụng, Thẩm phán và Hội đồng xét xử đã thực hiện đúng các quy 
định của pháp luật tố tụng dân sự . Những người tham gia tố tụng đã thực hiện 
đúng các quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật.  
Về nội dung , bản án của Tòa án cấp sơ thẩm đã xét xử là có căn cứ và 
đúng quy định pháp luật. Tại phiên tòa phúc thẩm, nguyên đơn kháng cáo nhưng 
không cung cấp được chứng cứ nào mới chứng minh nên đề nghị Hội đồng xét 
xử không chấp nhận kháng cáo và giữ nguyên bản án sơ thẩm. 
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN: 
Sau khi nghiên cứu các tài liệ u có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại 
phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, ý kiến phát biểu của 
Viện kiểm sát, Hội đồng xét xử nhận định: 
[1] Tòa án triệu tập hợp lệ, bị đơn là ông Phạm Minh BĐ và những người 
có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, đều vắng mặt. Căn cứ Điều 296 Bộ luật tố tụng

6 
dân sự, Tòa án tiến hành phiên tòa xét xử phúc thẩm vắng mặt những đương sự 
này. 
[2] Tại Biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 5/7/2018 và Mãnh trích 
đo địa chính số  03-2018 của Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên – Môi trường tỉnh 
Hậu Giang ngày 18/10/2018 thể hiện , phần đất tranh chấp có diện tích là 
286,6m2, loại đất cây lâu năm, tờ bản đồ số 06, tọa lạc tại ấp 1, thị trấn Nàng M, 
huyện V, tỉnh Hậu Giang. Trong đ ó, phần diện tích 228,5m 2 thuộc thửa 214 và 
58,1m2 thuộc thửa 212. 
[3] Hồ sơ vụ án thể hiện , thửa 214 diện tích 3.562m 2 được chia tách như 
sau: 
- Thửa 472 diện tích 437m 2được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 
cho Công ty xăng dầu Hậu Giang; 
- Thửa 473 diện tích 932 m2; 
- Thửa 809 diện tích 88m 2 được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 
cho bà Ngô Thị NĐ; 
- Thửa 810 diện tích 1.106m 2 được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng 
đất cho bà Ngô Ngọc NLQ2; 
- Thửa 816 diện tích 181m2 được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 
cho ông Ngô Hồng NLQ1  (đã chuyển nhượng cho chi nhánh xăng dầu Hậu 
Giang diện tích 144m2 tách thành thửa 827); 
- Diện tích còn lại của thửa 214 là 23m2. 
Bản án của Tòa án cấp sơ thẩm nhận định bà NĐ (với tư cách là người đại 
diện theo ủy qu yền của những người thừa kế của ông G) có quyền khởi kiện 
tranh chấp quyền sử dụng đất đối với thửa 214. Tuy nhiên, tại thời điểm bà NĐ 
làm đơn khởi kiện (ngày 17/11/2017) thì thửa 214 dã được chia tách thành nhiều 
thửa và được cấp giấy chứng nhận quyề n sử dụng đất cho cá nhân, tổ chức cụ 
thể. Do vậy, Tòa án cần phải làm rõ vị trí phần đất mà bà NĐ tranh chấp thuộc 
thửa đất nào sau khi chia tách, từ đó mới có cơ sở xem xét quyền khởi kiện của 
bà NĐ. 
[4] Bà NĐ cho rằng giữa thửa 214 và 212 có con mươn g ngang 4m, quá 
trình sử dụng ông BĐ đã san lấp con mương và lấn chiếm thêm 1m  khi gia đình 
bà chuyển nhượng đất cho Chi nhánh xăng dầu HG chừa ra làm ranh . Ông BĐ 
cũng xác nhận giữa 02 phần đất có con mươ ng nhưng chiều ngang 3m sử dụng 
chung, khi gia đình bà NĐ chuyển nhượng một phần đất cho công ty xăng dầu 
HG thì phía công ty đã san lấp con mương chiều ngang 2m, còn lại 1m do ông 
sử dụng đến nay.

7 
Như vậy, có  cơ sở xác định giữa thửa 214 và 212 có con mương, nhưng 
lời khai của các đư ơng sự không thống nhất về chiều ngang và người san lấp. 
Do đó, để có cơ sở xác định lời trình bày của nguyên đơn hay bị đơn là có căn 
cứ, cần thiết phải đưa Công ty xăng dầu HG vào tham gia tố tụng, thu th ập ý 
kiến trình bày của công ty, làm rõ vào thời điểm nhận chuyển nhượng một phần 
thửa 214 từ gia đình bà NĐ thì hiện trạng đất ranh giới các thửa đất như thế nào? 
Phần đất mà công ty đang sử dụng có bao gồm phần diện tích do san lấp con 
mương hay không? Ngoài ra, Tòa án cần phải xác minh tại Uỷ b an nhân dân về 
việc ranh giới giữa thửa 214 và 212 trên hồ sơ quản lý đất đai được thể hiện như 
thế nào? Vị trí phần đất mương thuộc thửa 214 hay 212 , thì mới có đủ căn cứ 
giải quyết vụ án. 
[5] Tại văn bản số 1832/UBND ngày 17/10/2018 Ủy ban nhân dân huyện  
Vị Thủy trả lời về trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của 
bà Nguyễn Thị B là đúng theo quy định của pháp luật và hồ sơ cấp giấy của hộ 
ông Ngô Hồng G không còn lưu trữ . Tại phiên tòa sơ thẩm, các đương sự đều 
khai nhận thống nhất việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là trên cơ sở 
kê khai đăng ký của người sử dụng đất, không có đo đạc, tứ cận ký giáp ranh 
nên không phản ánh đúng diện tích các bên đang sử dụng so với diện tích được 
cấp trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do đó, giấy chứng nhận quyền sử 
dụng đất được cấp cho các bên chưa đủ cơ sở để chứng minh lời trình bày của 
đương sự.  
Bản án của Tòa án cấp sơ thẩm chưa làm rõ các nội dung nêu tại mục [4], 
mà chỉ căn cứ vào việc diện tích đất ông BĐ đang quản lý sử d ụng ít hơn diện 
tích đất được cấp quyền sử dụng đất để không chấp nhận một phần yêu cầu khởi 
kiện của bà NĐ là chưa đủ căn cứ  vững chắc. Hơn nữa, do không làm rõ phần 
diện tích thửa 214 là thuộc thửa đất nào sau khi chia tách như nhận định tại mục 
[3], nên cấp sơ thẩm chỉ so sánh phần diện tích đất của ông BĐ, mà không so 
sánh phần diện tích đất nguyên đơn sử dụng trên thực tế với diện tích đất được 
cấp quyền sử dụng đất là nhận định và đánh giá chứng cứ chưa toàn diện. 
[6] Tại đơn kháng cáo ngày 07/12/2018 bà NĐ yêu cầu ông BĐ trả lại giá 
trị phần đất đang tranh chấp. Quá trình giải quyết vụ án tại cấp phúc thẩm, ngày 
10/9/2020 Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh nhận được đơn 
yêu cầu định giá lại tài sản đang tranh chấp của nguyên đơn  bà Ngô Thị NĐ . 
Tòa án cấp phúc thẩm căn cứ vào Điều 97 và 105 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 
2015, ban hành Quyết định số 1586/2020/QĐ -UTTA ủy thác cho Tòa án nhân 
dân tỉnh Hậu Giang thực hiện việc định giá lại tài sản tranh chấp. Ngày 
14/12/2020 Tòa án nhân  dân tỉnh Hậu Giang có Thông báo số 124/TB -TA về 
việc đã thực hiện xong việc ủy thác thu thập chứng cứ.

8 
Tuy nhiên, hồ sơ định giá lại của Tòa án nhân dân tỉnh Hậu Giang  không 
có tài liệu  thể hiện ý kiến của ông BĐ về việc lựa chọn tổ chức thẩm định giá,  
cũng như việc ông BĐ biết việc tiến hành thẩm định giá là không đúng quy định 
của pháp luật  tố tụng dân sự . Ngoài ra, Chứng thư thẩm định giá số 175/BĐS 
ngày 25/10/2018 (kết quả định giá khi giải quyết vụ án tại cấp sơ thẩm) và 
chứng thư thẩm định giá số 197/BĐS ngày 17/11/2020 (kết quả định giá do Tòa 
án cấp phúc thẩm ủy thác) đều do cùng một tổ chức thẩm định giá là Công ty cổ 
phần thẩm định giá Thống Nhất thực hiện  là chưa khách quan. Tại phiên tòa 
phúc thẩm, bà NĐ khai nhận ông BĐ đã xây nhà ở 4  lầu và xây nhà trọ trên đất 
tranh chấp nên hiện trạng đất đã thay đổi.  Như vậy, kết quả định giá lại theo ủy 
thác của Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh  không đúng quy 
định của Bộ luật tố tụng dân sự , không phù hợp với hiện trạng  đất tranh chấp 
trong khi bà NĐ vẫn yêu cầu định giá lại và nhận giá trị nên Tòa án cấp phúc 
thẩm không sử dụng làm căn cứ giải quyết vụ án.  
[7] Từ những phân tích trên, Hội đồng xét xử xét thấy , bản án của Tòa án 
cấp sơ thẩm thu thập chứng cứ chưa đầy đủ mà Tòa án cấp phúc thẩm không 
khắc phục được nên chấp nhận một phần kháng cáo của nguyên đơn, hủy bản án 
sơ thẩm và chuyển hồ sơ cho Tòa án cấp sơ thẩm gi ải quyết lại theo đúng quy 
định của pháp luật. Lập luận này cũng là cơ sở để không chấp nhận quan điểm 
của vị đại diện Việ n kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh 
tham gia phiên tòa. 
[8] Do hủy bản án sơ thẩm với lý do nêu tại mục [7] nên Hội đồng xét xử 
không xem xét nội dung vụ án. 
[9] Án phí dân sự phúc thẩm: bà Ngô Thị NĐ không phải chịu, theo quy 
định của pháp luật về án phí, lệ phí Tòa án. 
Vì các lẽ trên, 
QUYẾT ĐỊNH: 
Căn cứ khoản 3 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 ; Nghị quyết 
số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 -12-2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội 
quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản  lý và sử dụng án phí và lệ phí 
Tòa án. 
Chấp nhận một phần yêu cầu kháng cáo của nguyên đơn bà Ngô Thị NĐ. 
Tuyên xử: 
1. Hủy bản án dân sự sơ thẩm số 16/2018/DS -ST ngày 23/11/2018 của  
Tòa án nhân dân tỉnh Hậu Giang. 
Chuyển hồ sơ vụ án về cho Tòa án cấp sơ thẩm giải quyết lại vụ án theo 
quy định pháp luật.

9 
2. Chi phí tố tụng và án phí dân sự sơ thẩm sẽ được xem xét giải quyết khi 
vụ án được giải quyết lại theo thủ tục sơ thẩm. 
3. Án phí dân sự phúc thẩm: Bà Ngô Thị NĐ  không phải chịu . Hoàn trả 
300.000 (Ba t răm ngàn) đ ồng tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu số 
0008679 ngày 02/01/2020 của Cục thi hành án dân sự tỉnh Hậu Giang. 
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./. 
Nơi nhận:  
- Tòa án nhân dân tối cao;                           
- VKSND cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh;                                
- TAND tỉnh Hậu Giang;              
- VKSND tỉnh Hậu Giang;          
- Cục THADS tỉnh Hậu Giang; 
- Các đương sự; 
- Lưu hồ sơ vụ án (1). VP 05, 29b. (PPC). 
 
(1) 
(1) 
(1) 
(1) 
(1) 
(18) 
 
 
 
 
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM 
THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA 
 
 
(đã ký) 
 
 
    Phan Nhựt Bình