1 
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO 
TẠI ĐÀ NẴNG 
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc 
 
Bản án số: 128/2022/DS-PT 
Ngày: 16-5-2022 
V/v: “Tranh chấp  quyền sử dụng đất 
và yêu cầu hủy quyết định cá biệt” 
 
 
NHÂN DANH 
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
 
 TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG 
 
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có: 
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Văn Tào 
Các Thẩm phán: Ông Phạm Việt Cường 
Bà Lê Thúy Cầu 
- Thư ký phiên tòa : Bà Dương Thị Tuyết Trinh , Thẩm tra viên Tòa án 
nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng 
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng tham gia phiên 
tòa: Ông Trần Viết Tuấn, Kiểm sát viên. 
Ngày 16 tháng 5 năm 2022, tại Trụ sở, Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng 
xét xử phúc thẩm công khai v ụ án dân sự thụ lý số 21/2022/TLPT -DS ngày 10 
tháng 02 năm 2022 về: “Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy quyết định 
cá biệt”. 
Do Bản án dân sự sơ thẩm số 58 /2021/DS-ST ngày 15/10/2021 của Tòa án 
nhân dân tỉnh Quảng Nam bị kháng cáo. 
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 1521/2022/QĐ -PT ngày 21 tháng 4 
năm 2022, giữa các đương sự: 
- Nguyên đơn: Ông Phan Văn T, sinh năm 1964; địa chỉ: Số 20 Đường N, thị 
trấn Đ, huyện Q, tỉnh Quảng Nam. Có mặt. 
- Bị đơn:  
+ Ông Phan Xuân C, sinh năm 1966. Có mặt. 
+ Bà Nguyễn Thị Tr, sinh năm 1965. Có mặt. 
Cùng địa chỉ: Số 18 Đường N, thị trấn Đ, huyện Q, tỉnh Quảng Nam. 
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: 
1. Bà Nguyễn Thị Q1 , sinh năm 1963; địa chỉ: Số 20 Đường N, thị trấn Đ, 
huyện Q, tỉnh Quảng Nam. Có mặt.

2 
2. Ủy ban nhân dân huyện Q, tỉnh Quảng Nam; địa chỉ: Số 02 đường T2, thị 
trấn Đ, huyện Q, tỉnh Quảng Nam. 
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn B  – Trưởng phòng Tài nguyên 
và Môi trường huyện Q.Vắng mặt (có đơn xin xét xử vắng mặt). 
* Người kháng cáo: nguyên đơn ông Phan Văn T.  
NỘI DUNG VỤ ÁN: 
Theo đơn khởi kiện, các văn bản có trong hồ sơ vụ án cũng như tại phiên 
tòa, nguyên đơn là ông Phan Văn T trình bày: 
Ngày 10/12/1988, gia đình ông được Ủy ban nhân dân (UBND) huyện Q, 
tỉnh Quảng Nam cấp đất xây dựng cơ bản diện tích 150m 2, sau đó tiến hành bọc 
móng và xây dựng một ngôi nhà tranh vách đất liền kề móng tường bên phải nhà 
ông Phan Xuân C. Đến năm 1994 ng ôi nhà của ông bị sụp đổ, vợ chồng ông đều 
công tác ở xa không có tiền để xây lại nhà trên nền móng bọc năm 1988. 
Năm 2000, ông Phan Xuân C là chủ sử dụng đất liền kề xây dựng tường rào 
lấn qua phía trước nền nhà của ông với diện tích lấn chiếm là 5,22m 2 (rộng 0,9m 
x dài 5,8m) . Ngày 19/5/2004, hộ ông Phan Xuân C  được UBND huyện Q cấp 
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) số U 809534, cấp chồng lên sơ 
đồ thửa đất gia đình ông được cấp vào ngày 10/12/1988 và thủ tục cấp Giấy 
chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông C thì ông không có ký tứ cận, xâm 
phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình ông. Năm 2009, ông C tiếp tục 
xây tường nhà dưới lấn qua nền sau nhà ông với diện tích lấn chiếm là 6,96m 2 
(rộng 0,6m x dài 11,6m) . Qua hai lần ông C xây dựng (năm 2000 và năm 2009)  
đã lấn chiếm nền nhà của ông khoảng 12,18m2, qua đo đạc thực tế là 14,9m2. 
Năm 2013, khi hòa giải tại Tòa án nhân dân huyện Q, tỉnh Quảng Nam, ông 
C thừa nhận hành vi sai trái của mình, vì tình làng nghĩa xóm ôn g bỏ qua, rút đơn 
khởi kiện để Tòa án nhân dân huyện Q đình chỉ giải quyết vụ án tranh chấp đất 
nên mọi yêu cầu của gia đình ông chưa giải quyết dứt điểm. Năm 2018, bà 
Nguyễn Thị Tr  (vợ ông Phan Xuân C ) nhiều lần xô đổ tường tạm của ông giáp 
với cửa sổ nhà ông C xuống nền nhà, ông chất lên lại nhiều lần nhưng bà Tr vẫn 
tiếp tục xô ngã, dẫn đến phát sinh thêm những tranh chấp đất đai của ông với vợ 
chồng ông C, bà Tr. 
Nay, nguyên đơn ông Phan Văn T  khởi kiện yêu cầu ông Phan Xuân C , bà 
Nguyễn Thị Tr phải tháo dỡ, thu dọn phần vật liệu cứng (tường rào phía trước và 
tường nhà dưới đã xây chồng lên móng đá nền nhà của ông ở phía sau) , để trả lại 
cho gia đình ông diện tích đất lấn chiếm qua đo đạc thực tế là 14,9m2 đất ở và hủy 
một phần GCNQSDĐ số U809534 do UBND huyện Q, tỉnh Quảng Nam cấp cho 
hộ ông Phan Xuân C , bà Nguyễn Thị Tr  ngày 19/5/2004 tại thửa đất số 250, tờ 
bản đồ số 19, diện tích 234m 2, loại đất ở và đất vườn tại thị trấn Đ, huyện Q, tỉnh 
Quảng Nam đối với phần diện tích đất tranh chấp là 14,9m 2. Ngoài ra, nguyên 
đơn không có yêu cầu khởi kiện nào khác.

3 
Tại các văn bản có trong hồ sơ vụ án và tại phiên tòa sơ thẩm, bị đơn là ông 
Phan Xuân C và bà Nguyễn Thị Tr trình bày: 
Năm 1988, ông bà lập thủ  tục xin và được UBND huyện Q cấp Quyết định 
về việc cấp đất xây dựng cơ bản số 118/QĐ/UB ngày 21/9/1988 với diện tích 
160m2. Vào năm 1990, ông bà xây dựng một ngôi nhà cấp 4 để ở, trong lúc xây 
dựng ông bà có chừa một khoảng đất ở ranh giới phía bên  nhà ông Phan Văn T  
khoảng 0,5m để bảo vệ xối nhà, đanh cửa sổ và để mở cửa sổ cho thoáng mát 
ngôi nhà. Vào ngày 14/9/2000, khi các cơ quan có thẩm quyền kiểm tra hồ sơ và 
đo đạc để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Nghị định 64/CP thì trong 
sơ đồ đã đo bao trùm phần đất của gia đình ông bà, không có phần đất của hộ ông 
Phan Văn T. Quá trình đo đạc có mời hai hộ đến kiểm tra và thống nhất thửa đất 
của gia đình ông bà có chiều ngang  dọc theo đường ĐT611 là 12m, thửa đất của 
gia đình ông Phan Văn T là 12,5m, sau đó lập biên bản ký tên thống nhất xác định 
ranh giới giữa hai hộ . Ngày 19/5/2004, UBND huyện Q cấp GCNQSDĐ số 
U809534 cho gia đình ông bà với diện tích là 234m2 thuộc thửa đất số 250, tờ bản 
đồ số 19 tại thị trấn Đ, huyện Q, tỉnh Quảng Nam. Sau đó, gia đình ông bà tiếp 
tục xây dựng thêm hai phòng ngủ nối tiếp vào ngôi nhà.  
Trong thời gian gần đây, ông Phan Văn T tranh chấp và gửi đơn đến UBND 
thị trấn Đ giải quyết nhưng không thành. Năm 2013 , ông Phan Văn T  làm đơn 
khởi kiện tại Tòa án nhân dân huyện Q, nhưng tại phiên tòa xét xử vụ án ngày 
28/8/2013 ông Phan Văn T lại rút đơn khởi kiện và được Tòa án chấp nhận. Sau 
đó, ông bà có làm đơn yêu cầu UBND thị trấn Đ đến kiểm tra thực địa việc sử 
dụng đất của 02 hộ thì xác định phần đất của gia đình ông T còn thừa, gia đình 
ông Phan Văn T được cấp đất sau và diện tích đất ít hơn gia đình ông bà nhưng 
diện tích đất sử dụng thực tế hiện nay nhiều hơn gia đình ông bà là không đúng. 
Nay, ông Phan Văn T yêu cầu ông bà phải tháo dỡ, thu dọn tài sản để trả lại 
diện tích qua đo đạc thực tế là 14,9m2 đất lấn chiếm và hủy một phần GCNQSDĐ 
số U 809534 do UBND huyện Q, tỉnh Quảng Nam cấp cho hộ ông Phan Xuân C, 
bà Nguyễn Thị Tr  ngày 19/5/2004 tại thửa đất số 250, tờ bản đồ số 19, đối với 
phần diện tích đất tranh chấp là 14,9m 2 thì ông C và bà Tr không đồng ý. Ngoài 
ra, bị đơn không có yêu cầu hay ý kiến gì khác. 
Tại các văn bản có trong hồ sơ vụ án, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan 
là bà Trần Thị Quang thống nhất như lời khai và đồng ý với yêu cầu khởi kiện 
của nguyên đơn. 
Tại các văn bản có trong hồ sơ vụ án, người đại diện theo ủy quyền của 
người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là Ủy ban nhân dân huyện Q, tỉnh Quảng 
Nam trình bày: 
Ngày 17/7/1988, ông Phan Xuân C và bà Nguyễn Thị Tr có đơn xin cấp đất 
làm nhà ở và đã được UBND huyện Q thống nhất cấp đất để xây dựng nhà ở tại 
Quyết định số 118/QĐ/UB, tại sơ đồ cấp đất xây dựng cơ bản số 118/QĐ ngày 
21/9/1988, diện tích cấp: 160m 2, địa điểm: Khu Trung tâm thị trấn Đ, huyện Q. 
Sau khi được UBND huyện Q cấp đất, hộ ông C bắt đầu xây dựng nhà ở ổn định 
từ năm 1988 đến nay.

4 
Thực hiện Nghị định số 60/CP ngày 05/07/1994 của Chính phủ về quyền sở 
hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở đô thị, ngày 14/9/2000 ông Phan Xuân C và bà 
Nguyễn Thị Tr  có đơn xin đăng ký nhà ở và đất ở, đơn xin cấp GCNQSDĐ đối 
với diện tích đất sử dụng ổn định tại thửa đất số 250, tờ bản đồ số 19, diện tích 
234m2, loại đất ở và đất vườn. Sau khi xem xét đề nghị của ông Phan Xuân C và 
bà Nguyễn Thị Tr, việc UBND huyện Q cấp GCNQSDĐ cho hộ ông Phan Xuân 
C và bà Nguyễn Thị Tr đối với thửa đất số 250, tờ bản đồ số 19, diện tích 234m 2, 
loại đất: Đất ở 160m 2, đất vườ n: 74m 2, thời hạn sử dụng lâu dài tại thị trấn Đ, 
huyện Q, tỉnh Quảng Nam là đúng theo quy định của Luật Đất đai năm 1993. 
Vì vậy, việc ông Phan Văn T  yêu cầu hủy GCNQSDĐ số U809534 do 
UBND huyện Q cấp hộ cho ông Phan Xuân C  và bà Nguyễn Thị Tr  ngày 
19/5/2004 và buộc ông Phan Xuân C tháo dỡ phần vật liệu cứng (tường rào phía 
trước và tường nhà dưới đã xây chồng lên móng nền nhà của ông T ở phía sau), 
trả lại diện tích đất lấn chiếm cho gia đình ông T là không có cơ sở. 
Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 58/2021/DS-ST ngày 15/10/2021 của Tòa án 
nhân dân tỉnh Quảng Nam đã quyết định: 
Căn cứ vào các Điều 26, 34, 37, 39, 147, 157, 165, 228 và 266 Bộ luật Tố 
tụng dân sự năm 2015; các Điều 166, 203 Luật Đất đai năm 2013; Điều 27 Nghị 
quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc 
hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ 
phí Tòa án. Xử: 
 Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Phan Văn 
T về yêu cầu buộc b ị đơn ông Phan Xuân C  và bà Nguyễn Thị Tr phải tháo dỡ, 
thu dọn phần vật liệu cứng (tường rào phía trước và tường nhà dưới đã xây chồng 
lên móng đá nền nhà của ông ở phía sau) để trả lại cho gia đình ông Phan Văn T 
diện tích 14,9m 2 đất ở, có vị trí : Đông giáp đất ông Phan Xuân C , Tây giáp đất 
ông Phan Văn T, Nam giáp đường Đường N, Bắc giáp đất UBND thị trấn Đ quản 
lý (Có bản vẽ kèm theo) và hủy một phần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 
U 809534 do Ủy ban nhân dân huyện Q, tỉnh Quảng Nam cấp cho hộ ông Phan 
Xuân C, bà Nguyễn Thị Tr ngày 19/5/2004 tại thửa đất số 250, tờ bản đồ số 19, 
diện tích 234m 2, loại đất ở và đất vườn tại thị trấn Đ, huyện Q, tỉnh Quảng Nam 
đối với diện tích 14,9m2 đất ở. 
Ngoài ra, bản án sơ th ẩm còn quy ết định về chi phí t ố tụng, án phí, quyền 
kháng cáo và thi hành án theo quy định của pháp luật. 
Ngày 24/10/2021, nguyên đơn ông Phan Văn T kháng cáo toàn bộ bản án sơ 
thẩm, đề nghị Tòa án c ấp phúc th ẩm xét x ử lại để đảm bảo quyền lợi hợp pháp 
cho gia đình ông. 
Tại phiên tòa, đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng phát 
biểu quan điểm về giải quyết vụ án:     
- Về việc chấp hành pháp luật: Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký và 
người tham gia tố tụng đã thực hiện đúng các quy định của pháp luật tố tụng dân 
sự.

5 
- Về nội dung: Đề nghị H ội đồng xét xử không chấp nhận kháng cáo của 
nguyên đơn ông Phan Văn T; giữ nguyên bản án sơ thẩm. 
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN: 
Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được th ẩm 
tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh tụng và ý kiến của đại diện Viện kiểm 
sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng, Hội đồng xét xử xét thấy: 
[1]. Xét kháng cáo của ông Phan Văn T, nhận thấy:   
[1.1]. Năm 1988, sau khi có đơn xin cấp đất làm nhà ở, ông Phan Xuân C, bà 
Nguyễn Thị Tr được UBND huyện Q cấp diện tích đất 160m2 để xây dựng nhà ở 
tại Quyết định số 118/QĐ/UB ngày 21/9/1988 và ông Phan Văn T , bà Nguyễn 
Thị Q1 được UBND huy ện Q cấp di ện tích đ ất 150m 2 để xây d ựng nhà ở tại 
Quyết định số 210/QĐ/UB ngày 10/12/1988, địa điểm: Khu Trung tâm thị trấn Đ, 
huyện Q.  
[1.2]. Tại GCNQSD đ ất số BD 851814 ngày 29/01/2011, UBND huy ện Q 
cấp cho v ợ chồng ông Phan Văn T  có diện tích 215,5m 2, thuộc thửa số 652, tờ 
bản đ ồ số 19. Theo sơ đ ồ kèm theo GCNQSD đ ất thì chi ều r ộng m ặt đư ờng 
Đường N là 12,22m.  
Tại GCNQSD đất số U 809534 ngày 19/5/2004, UBND huyện Q cấp cho vợ 
chồng ông Phan Xuân C có diện tích 234m2, thuộc thửa số 250, tờ bản đồ số 19. 
Theo sơ đ ồ kèm theo GCNQSD đ ất thì chi ều r ộng m ặt đư ờng Đường N  là 
11,60m.  
Tại Biên bản giải quyết tranh chấp đất đai giữa vợ chồng ông Phan Văn T và 
vợ chồng ông Phan Xuân C  ngày 22/3/2013, do UBND th ị trấn Đ lập; trong đó 
hai bên th ống nh ất theo ranh gi ới hi ện tr ạng đã xác đ ịnh trong biên b ản ngày 
14/3/2013; biên bản xác đ ịnh: “Theo GCNQSD đ ất của vợ chồng ông Phan Văn 
T, chi ều r ộng m ặt ti ền: 12,22m, th ực t ế đo đ ạt 12,4m (tăng 0,18m). Theo 
GCNQSD đất của vợ chồng ông Phan Xuân C, chiều rộng mặt tiền: 11,60m, thực 
tế đo đạt 11,40m (giảm 0,2m).  
[1.3]. Tại Trích đo đ ịa chính ngày 16/7/2013 của Phòng Tài nguyên và Môi 
trường huyện Quê Sơn thực hiện (kèm theo Biên b ản xem xét và đ ịnh giá tài s ản 
ngày 25/6/2013 của Tòa án nhân dân huy ện Q), xác đ ịnh hiện trạng thửa đất số 
652, tờ bản đồ số 19 do ông Phan Văn T và bà Nguyễn Thị Q1 quản lý, sử dụng 
có diện tích 355m 2, biến động tăng so v ới diện tích đư ợc cấp GCNQSDĐ ngày 
29/01/2011 là 139,5m 2; c ạnh ti ếp giáp v ới đư ờng Đường N  là 13,39m (tăng 
1,17m so với GCNQSDĐ đã cấp). Hiện trạng thửa đất số 250, tờ bản đồ số 19 do 
ông Phan Xuân C  và bà Nguyễn Thị Tr quản lý, s ử dụng có di ện tích 309,5m 2, 
biến động tăng so v ới diện tích được cấp GCNQSDĐ ngày 19/5/2004 là 75,5m 2; 
cạnh tiếp giáp với đường Đường N là 10,57m (thiếu 1,03m so với GCNQSDĐ đã 
cấp).  
Tại Công văn s ố 979/UBND-NC ngày 14/9/2020 c ủa UBND huy ện Q, thể 
hiện nguyên nhân chênh lệch thừa 139,5m2 so với GCNQSDĐ đã cấp của hộ ông

6 
Phan Văn T và bà Nguyễn Thị Q1 là do trích đo ph ần diện tích đất hành lang an 
toàn giao thông đường Đường N nhưng thực tế phần diện tích đất hành lang giao 
thông do Nhà nước quản lý, do sai số trong quá trình đo đạc và xác định ranh giới 
chưa chính xác trong quá trình đo đ ạc cấp GCNQSDĐ. Nguyên nhân chênh l ệch 
thừa 75,5m2 so với GCNQSDĐ đã c ấp của ông Phan Xuân C và bà Nguyễn Thị 
Tr là do sai s ố trong quá trình đo đ ạc và xác định ranh giới chưa chính xác trong 
quá trình đo đ ạc cấp GCNQSDĐ. Đ ồng thời, xác đ ịnh diện tích đ ất tranh ch ấp 
giữa ông Phan Văn T và ông Phan Xuân C qua xem xét, th ẩm định tại chỗ và đo 
đạc xác định là 14,9m2. Diện tích đất tranh chấp thuộc ranh giới giữa hai thửa đất 
số 250 và 652, tờ bản đồ số 19, diện tích tranh chấp nhỏ, có hình thể phức tạp nên 
không thể xác định được phần diện tích đất tranh chấp đó thuộc thửa nào. 
Như vậy, không có căn c ứ để xác định hộ ông Phan Xuân C  lấn chiếm đất 
của hộ ông Phan Văn T  với diện tích 14,9 m2 (liền kề) đã xây d ựng tường nhà, 
tường rào.    
[1.4]. Đối với yêu c ầu hủy một phần GCNQSDĐ s ố U 809534 do UBND 
huyện Q, tỉnh Quảng Nam cấp cho hộ ông Phan Xuân C, bà Nguyễn Thị Tr ngày 
19/5/2004 t ại th ửa đất s ố 250, tờ bản đ ồ số 19, di ện tích 234m 2 tại th ị trấn Đ, 
huyện Q, tỉnh Quảng Nam đối với diện tích tranh chấp 14,9m2 thì thấy: 
Việc UBND huy ện Q cấp GCNQSDĐ ngày 19/5/2004 cho h ộ ông Phan 
Xuân C và bà Nguyễn Thị Tr trên cơ sở đơn xin đăng ký nhà ở và đất ở, đơn xin 
cấp GCNQSDĐ đối với diện tích đất sử dụng ổn định tại thửa đất số 250, tờ bản 
đồ số 19, diện tích 234m2, trong đó gồm 160m2 đất ở và 74m2 đất vườn tại thị trấn 
Đ, huyện Q, tỉnh Quảng Nam c ủa ông Phan Xuân C  và bà Nguyễn Thị Tr khi 
thực hiện Nghị định số 60/CP ngày 05/07/1994  của Chính ph ủ về quyền sở hữu 
nhà ở và quyền sử dụng đất ở đô thị là đúng theo quy đ ịnh của Luật Đất đai năm 
1993. Hơn nữa, như phân tích ở trên, không có căn cứ để xác định phần diện tích 
đất tranh chấp 14,9m2 thuộc quyền sử dụng hợp pháp của hộ ông Phan Văn T, bà 
Nguyễn Thị Q1, nên án sơ thẩm bác yêu cầu khởi kiện của ông T là có căn cứ. 
Ông Phan Văn T  kháng cáo nhưng không có tài li ệu chứng cứ nào mới có 
thể làm thay đ ổi n ội dung v ụ án, nên H ội đ ồng xét x ử phúc th ẩm không ch ấp 
nhận. 
[2]. Các quyết đ ịnh khác c ủa b ản án sơ th ẩm không có kháng cáo, kháng 
nghị đã có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị. 
[3]. Về án phí phúc th ẩm: Do kháng cáo không đư ợc chấp nhận, nên ông 
Phan Văn T phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.  
Vì các lẽ trên;  
Căn cứ khoản 1 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự. 
QUYẾT ĐỊNH: 
 1. Không chấp nhận kháng cáo của ông Phan Văn T; giữ nguyên bản án sơ 
thẩm.

7 
Căn cứ các Điều 166, 203 Luật Đất đai năm 2013; Điều 27 Nghị quyết số 
326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy 
định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa 
án.  
Tuyên xử:  Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện c ủa nguyên đơn ông 
Phan Văn T về yêu cầu buộc bị đơn ông Phan Xuân C và bà Nguyễn Thị Tr phải 
tháo dỡ, thu dọn phần vật liệu cứng (tường rào phía trước và tường nhà dưới đã 
xây chồng lên móng đá nền nhà của ông ở phía sau) để trả lại cho gia đình ông 
Phan Văn T  diện tích 14,9m 2 đất ở, có vị trí: Đông giáp đất ông Phan Xuân C , 
Tây giáp đất ông Phan Văn T , Nam giáp đường Đường N, Bắc giáp đất UBND 
thị trấn Đ quản lý (Có bản vẽ kèm theo) và hủy một phần Giấy chứng nhận quyền 
sử dụng đất số U 809534 do Ủy ban nhân dân huyện Q, tỉnh Quảng Nam cấp cho 
hộ ông Phan Xuân C , bà Nguyễn Thị Tr  ngày 19/5/2004 tại thửa đất số 250, tờ 
bản đồ số 19, diện tích 234m 2, loại đất ở và đất vườn tại thị trấn Đ, huyện Q, tỉnh 
Quảng Nam đối với diện tích 14,9m2 đất ở. 
2. Các quy ết định khác v ề án phí dân s ự sơ thẩm; chi phí t ố tụng được thi 
hành theo Bản án dân sự sơ thẩm số 58/2021/DS-ST ngày 15/10/2021 của Tòa án 
nhân dân tỉnh Quảng Nam. 
3. Về án phí phúc thẩm: ông Phan Văn T phải chịu 300.000 đồng án phí dân 
sự phúc thẩm. Đã nộp đủ tại Biên lai thu tiề n tạm ứng án phí, lệ phí tòa án số 
0000050 ngày 07/12/2021 của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Nam. 
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án. 
              Nơi nhận: 
- TAND Tối cao;                                               
- TAND tỉnh Quảng Nam; 
- VKSND cấp cao tại Đà Nẵng; 
- VKSND tỉnh Quảng Nam;  
- Cục THADS tỉnh Quảng Nam; 
- Các đương sự (theo địa chỉ); 
- Lưu: Phòng HCTP; HS; LT.  
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM 
THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TOÀ 
 
 
 
(Đã ký) 
   
 
Nguyễn Văn Tào