TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO                       CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
             TẠI ĐÀ NẴNG                                              Độc lập - Tự do - Hạnh phúc 
Quyết định giám đốc thẩm  
Số: 05/2021/KDTM-GĐT 
Ngày 12/4/2021 
  V/v “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” 
  
 
 
        
NHÂN DANH 
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
 
 
 
 
 
ỦY BAN THẨM PHÁN 
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG 
 
 
- Thành phần Ủy ban Thẩm phán Tòa án nhân dân cấp cao gồm có 12 
(mười hai) thành viên tham gia xét xử, do ông Lại Văn Trình - Phó Chánh án Tòa 
án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng làm Chủ tọa phiên tòa.  
- Thư ký phiên tòa: bà Võ Thị Nhị Tứ - Thẩm tra viên.  
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng tham gia phiên tòa: 
ông Lê Phước Thạnh - Kiểm sát viên. 
Ngày 12/4/2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng mở phiên tòa 
giám đốc thẩm xét xử vụ án kinh doanh thương mại“Tranh chấp hợp đồng tín dụng” 
giữa các đương sự: 
1. Nguyên đơn: Ngân hàng Nô ng nghiệp và Phát triển nông thôn V ; Địa chỉ: 
X, phường T, quận B, Thành phố Hà Nội. Người đại diện theo ủy quyền: ông Trần 
Đình H; chức vụ: cán bộ pháp chế (theo văn bản ủy quyền  số  510/GUQ -HCNS 
ngày 27/7/2015). Địa chỉ: K, quận H, thành phố Đà Nẵng. 
2. Bị đơn: Công ty c ổ phần xuất nhập khẩu Đ; Địa chỉ: T, quận H, thành phố 
Đà Nẵng. Người đại diện theo pháp luật: ông Lê Văn Tr; chức vụ: Tổng giám đốc. 
 
 
NỘI DUNG VỤ ÁN:  
 
 - Tại Đơn khởi kiện, quá trình giải quyết vụ án nguyên đơn là Ngân hàng Nông 
nghiệp và Phát triển nông thôn V  trình bày : ngày 30/12/2009, Ngân hàng Nông 
nghiệp và Phát triển nông thôn V (Ngân hàng) ký với Công ty Cổ phần xu ất nhập 
khẩu Đ (Công ty) Hợp đồng tín dụng số 2000LAV20 10 với nội dung Công ty Cổ 
phần xuất nhập khẩu Đ vay Ngân hàng 100.000 .000.000 đồng, lãi suất theo quy  
định hiện hành của Tổng giám đ ốc NHNN&PTNT Việt Nam, thời hạ n vay 12 
tháng, mục đích vay thực hiện phương án kinh doanh thu mua cà phê xuất khẩu 
niên vụ 2009 -2010. Theo đó, toàn bộ dư nợ của  các hợp đồng trước đó bao gồm 
Hợp đồng tín dụng số 2000LAV200801623 ngày 30/12/2008 và Hợp đồng tín dụng 
số 2000LAV200900451 ngày 01/04/2009 được chuyển sang H ợp đồng tín dụng số 
2000LAV2010 nêu trên. 
 Trong thời gian từ tháng 3/2009 đến tháng 01/2010 , Công ty đã được Ngân 
hàng giải ngân tổng số tiền là 73.006.680.162 đồng theo 31 khế ước nhận nợ, lãi

2 
 
suất tại thời điểm giải ngân là 10%/năm từ tháng 3/2009 đến tháng 5/2009 và 12% từ 
tháng 01/2010. 
 Để đảm bảo khoả n vay trên, Công ty  đã thế chấp tài sản  cho Ngân hàng theo 
các hợp đồng thế chấp sau: 
         - Hợp đồng thế chấp số 2008.541 HĐTC ngày 29/12/2008, trong đó thế chấp 
toàn bộ hàng tồn kho và các khoản phải thu của Trung tâm kinh doanh xuất nhập 
khẩu liên quan đến dư nợ gốc và lãi tại Ngân hàng. 
 - Hợp đồng thế chấp số 2010/COTIMEX/HĐTC  ngày 24/02/2010, trong đó 
thế chấp: 
 Tài sản gắn liền trên đất: tổng kho Hòa Hải tại quận Ngũ Hành Sơn, thành phố 
Đà Nẵng; nhà kho khu Chơn Tâm- Hòa Khánh (địa chỉ mới: P, phường H, quận L, 
thành phố Đà Nẵng); khách sạn H và kho 123 N, quận H, thành phố Đà Nẵng; c ửa 
hàng Đ, quận Thanh Khê, thanh phố Đà Nẵng; nhà T, quận H, thành phố Đà Nẵng; 
nhà, kho Th, quận H, thành phố Đà Nẵng. 
 Phương tiện vận tải: xe ôtô Camry 4 chỗ, biển kiểm soát 43K-8407. 
 Quyền sử dụng đất khu Chơn Tâm - Hòa Khánh (địa chỉ mới:  P, phường H, 
quận L, thành phố Đà Nẵng). 
 Hợp đồng thế chấp (không số) HĐTC/DAT.DAKLAK ngày 13/7/2011, trong 
đó thế chấp quyền sử dụng đất tại thửa đất số 2 và 2 A, tờ bản đồ số 26, phường Ea 
Tam, thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk. 
 Các hợp đồng thế chấp nêu trên được đă ng ký giao dịch bảo đảm theo quy 
định của pháp luật. 
 Do Công ty không thanh toán nợ đúng cam kết tại hợp đồng tín dụng nêu trên, 
nên Ngân hàng khởi kiện yêu cầu Công ty trả số tiền nợ gốc 73.006.680.162 đồng, 
nợ lãi trong hạn 44.553.659.879 đồng; nợ lãi q uá hạn 18.356.805.887 đồng và lãi 
phát sinh theo hợp đồng tín dụng cho đến khi thanh toán xong nợ; trường hợp Công 
ty không trả được nợ thì đề nghị Tòa án chấp nhận cho Ngân hàng có quyền yêu cầu 
xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ. 
 - Bị đơn là Công ty c ổ phần xuấ t nhập khẩu Đ trình bày: thừa nhận còn nợ 
Ngân hàng số tiền gốc 73.006.680.162 đồng và tiền lãi phát sinh tạm tính đến ngày 
28/7/2015 là 64.699.927.203 đồng (nợ lãi trong hạn 44.553.659.879 đồng và nợ lãi 
quá hạn 18.356.805.887 đồng). Do hoàn cảnh khó khăn , Công ty xin trả 50% lợi 
nhuận sau thuế hàng năm của Công ty cho Ngân hàng cho đến khi dứt điểm số nợ 
trên. Nếu Công ty không trả được nợ thì đồng ý cho xử lý tài sản thế chấp để thu hồi 
nợ cho Ngân hàng. 
 - Tại Quyết định công nhận sự thỏ a thuận  của các đương sự số 
74/2015/QĐST-KDTM ngày 10/9/2015 , Tòa án nhân dân quận H, thành phố Đà 
Nẵng, công nhận sự thỏa thuận của các đương sự, như sau:

3 
 
 Công ty cổ phần xuất nhập khẩu Đ  chấp nhận trả cho Ngân hàng Nông 
nghiệp và Phát triển nông thôn V  - Chi nhánh thành phố Đà Nẵng số tiền gốc là 
73.066.680.162đ và tiền lãi phát sinh tạm tính đến ngày 03 tháng 09 năm 2015 là 
65.841.480.189đ, tổng cộng là 138.908.160.351đ (Một trăm ba mươi tám tỷ, chín 
trăm lẻ tám triệu, một trăm sáu m ươi ngàn, ba trăm năm mươi mốt đồng) với 
phương thức trả nợ 50% lợi nhuận hàng năm của Công ty và mỗi năm chia thành 
hai đợt thanh toán: 
 Đợt 1: Trả vào ngày 30.7/50% số tiền trên ước tính lợi nhuận theo quyết toán 
tài chính 06 tháng của Công ty. 
 Đợt 2: Trả vào ngày 30.3/ ở năm kế tiếp 50% số tiền còn lại trên tổng số lợi 
nhuận của Công ty sau khi báo cáo thuế và kiểm toán. 
 Lãi tiếp tục được tính tiếp theo từ ngày 04.9.2015 theo mức lãi suất mà Ngân 
hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn V  - Chi nhánh thành phố Đà Nẵng và 
Công ty cổ phần xuất nhập khẩu Đ  đã thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng số 
2000LAV2010 ngày 30.12.2009 trên số gốc cho đến khi Công ty cổ phần xuất nhập 
khẩu Đ thi hành án xong. 
 Về xử lý tài sản thế chấp của Công ty c ổ phần xuất nhập khẩu Đ cho Ngân 
hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn V - Chi nhánh thành phố Đà Nẵng bao 
gồm: 
 + Nhà kho gắn liền với giá trị quyền sử dụng đất thửa số 2, tờ bản đồ số 26 
(số K đường S) tại Phường E, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk và thửa số 2A, tờ bản đồ 
số 26 (số K đường S) tại Phường E, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk. 
 + Giá trị quyền sử dụng đất tại đại chỉ P, phường Hòa Khánh Nam, quận L, 
thành phố Đà Nẵng. 
 + Xe Camry 4 chỗ BKS 43K-8407. 
 + Tài sản gắn liền với đất thuê gồm: Tổng kho Hòa Hải và hai dãy nhà làm 
việc tại địa chỉ Ch, phường H, quận N, thành phố Đà Nẵng; Khách sạn H tại địa 
chỉ 123 N, phường H 1, quận H, thành phố Đà Nẵng;  
  Ngoài ra, Quyết định công nhận sự thỏa thuận  của các đương sự trên còn 
quyết định về án phí, quyền, nghĩa vụ thi hành án. 
 - Ngày 08/6/2018, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam 
có Đơn đề nghị xem xét theo thủ tục giám thẩm đối với Quyết định công nhận sự 
thỏa thuận của các đương sự nêu trên. 
 - Tại Quyết định số 123/2018/QĐKNGĐT-VC2-KDTM ngày 08/11/2018, Viện 
trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng kháng nghị Quyết định công nhận 
sự thỏa thuận của các đương sơ thẩm nêu trên; đề nghị Ủy ban thẩm phán Tòa án nhân 
dân cấp cao tại Đà Nẵng xét xử giám đốc thẩm theo hướng hủy Quyết định công nhận 
sự thỏa thuận của các đương sự số 74/2015/QĐST-KDTM ngày 10/9/2015 của Tòa án

4 
 
nhân dân quận H, thành phố Đà Nẵng; giao hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân quận H, 
thành phố Đà Nẵng giải quyết lại theo đúng quy định pháp luật. 
 - Tại phiên tòa giám đốc thẩm, đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà 
Nẵng đề nghị Ủy ban Thẩm phán Tò a án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng chấp nhận 
toàn bộ Quyết định số 123/2018/QĐKNGĐT-VC2-KDTM ngày 08/11/2018 của Viện 
trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng. 
 
                                    NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN: 
 
[1] Tại Quyết định công nhận  sự thỏa thuận giữa các đương sự số 
74/2015/QĐST-KDTM ngày 10/9/2015 của Tòa án nhân dân quận H, thành phố Đà 
Nẵng, trong đó có nội dung : “Phương thức trả nợ 50% lợi nhuận hàng năm của 
Công ty XNK và mỗi năm chia thành hai đợt thanh toán ”; điều này có nghĩa là việc 
trả nợ hoàn toàn phụ thuộc vào kết quả kinh doanh của Công ty. Như vậy,  trường 
hợp Công ty kinh doanh không có lợi nhuận thì việc trả nợ kéo dài mãi, Ngân hàng 
không thể yêu cầu xử lý tài sản thế chấp, làm ảnh hưởng đến việc thu hồi tài sản của 
Nhà nước. 
[2] Mặt khác, xét thấy đối với tài sản thế chấp là tổng kho Hòa Hải theo Hợp 
đồng thế chấp tài sả n số 2010/COTIMEX/HĐTC ngày 24/ 02/2010, bao gồm kho 
và nhà làm việc do Công ty xây dựng , các tài sản này gắn liền với đất là  quyền sử 
dụng đất thuộc phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng theo 
Hợp đồng thuê đất số 30/HĐ -TD ngày 15/8/2008 giữa bên cho thuê đất là Ủy ban 
nhân dân thành phố Đà Nẵng với bên thuê đất là  Công ty cổ phần xuất nhập khẩu 
Đ, thời hạn thuê là 30 năm, kể từ ngày 05/6/2003 đến ngày 05/6/2033 và đối với tài 
sản thế chấp là khách sạn H, kho tại 123 N, quận H, thành phố Đà Nẵng theo Hợp 
đồng thế chấp tài sản số 2010/COTIMEX/HĐTC ngày 24/12/2010 , các tài sản này 
có liên quan đến Hợp đồng thuê nhà, đất số 39/HĐ-CQ ngày 28/12/2007 giữa Công 
ty quản lý nhà Đà Nẵng  với Công ty cổ phần xuất nhập khẩu Đ, thời hạn thuê nhà, 
đất từ ngày 01/01/2008 đến ngày gia hạn là 31/12/2019, tiền thuê trả hàng tháng, 
quá trình giải quyết vụ án, Tòa án cấp sơ thẩm không xác minh xem ý kiến của các 
cơ quan, tổ chức trên như thế nào đối với tài sản thế chấp có liên quan, từ đó xem 
xét tư cách tham gia tố tụng của các cơ quan , tổ chức trên cho đầy đủ và giải quyết vụ án 
một cách chính xác.  
[3] Về mặt tố tụng, xét việc kháng nghị  giám đốc thẩm  của Viện kiểm sát 
nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng trong khi Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông 
thôn V mới có Đơn đề nghị ngày 08/6/2018 là không đảm bảo về điều kiện thụ lý 
đơn; tuy nhiên, do Viện kiểm sát đã thụ lý đơn và ban hành quyết định kháng nghị  
trong thời hạn kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm được quy định tại Điều 334 
của Bộ luật Tố tụng dân sự, đồng thời Quyết định trên của Tòa án cấp sơ thẩm xâm

5 
 
phạm nghiêm tr ọng đến lợi ích của Nhà nước, cần  phải kháng nghị để khắc phục 
sai lầm trong Quyết định đã có hiệu lực pháp luật. 
Từ những phân tích trên, việc Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng đề 
nghị hủy Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 74/2015/QĐST-
KDTM ngày 10/9/2015 của Tòa án nhân dân quận H, thành phố Đà Nẵng, giao hồ sơ 
vụ án cho Tòa án nhân dân quận H, thành phố Đà Nẵng giải quyết lại theo thủ tục sơ 
thẩm, đúng quy định pháp luật được Hội đồng xét xử giám đốc thẩm chấp nhận. 
Tuy nhiên, đối với việc Viện kiểm sát kháng nghị cho rằng Tòa án quận H, 
thành phố Đà Nẵng  vi phạm khoản 1 Điều 206 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 
2005 về “Những vụ án không được hòa giải” , Hội đồng xét xử giám đốc thẩm  cần 
nhận định rõ như sau: tại điểm b khoản 1 Điều 15 của  Nghị quyết số 05/2012 ngày 
03/12/2012 của Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao hướng dẫn thi hành 
một số quy định trong phần thứ hai  “Thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án cấp sơ 
thẩm” của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2005 (được sửa đổi, bổ sung năm 201 1) đã 
hướng dẫn:“Trường hợp tài sản của Nhà nước được Nhà nước đầu tư vào doanh 
nghiệp nhà nước, góp vốn trong các doanh nghiệp liên doanh có vốn đầu tư của 
các chủ sở hữu khác theo quy định của Luật Doanh nghiệp, Luật Đầu tư mà 
doanh nghiệp được quyền tự chủ chiếm hữu, sử dụng hoặc định đoạt tài sản và 
chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với tài sản đó trong hoạt động sản xuất, 
kinh doanh, thì khi có yêu cầu đòi bồi thường thiệt hại đến tài sản đó, Toà án tiến 
hành hoà giải để các bên đương sự thoả thuận v ới nhau về việc giải quyết vụ án 
theo thủ tục chung ’’; đồng thời, tại khoản 1 Điều 7 của Luật Các tổ chức tín dụng  
quy định : “Tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài  có quyền tự chủ 
trong hoạt động kinh doanh và tự chịu trách nhiệm về kết quả kinh doanh của 
mình...”; do đó vụ án trên không thuộc trường hợp những vụ án dân sự không được 
hòa giải. 
Vì các lẽ trên,                                              
QUYẾT ĐỊNH: 
 
  Căn cứ điểm a khoản 1 Điều 337; khoản 3 Điều 343, Điều 345, Điều 348, Điều 
349 của Bộ luật Tố tụng dân sự;  
1. Hủy Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 
74/2015/QĐST-KDTM ngày 10/9/2015 của Tòa án nhân dân quận H, thành phố Đà 
Nẵng về vụ án  “Tranh chấp hợp đồng tín dụng ” giữa nguyên đơn là Ngân hàng 
Nông nghiệp và Phát triển nông thôn V  với bị đơn là Công ty cổ phần xuất nhập 
khẩu Đ.  
2. Giao hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân quận H, thành phố Đà Nẵng giải quyết 
lại theo thủ tục sơ thẩm, đúng quy định pháp luật.

6 
 
3. Quyết định giám đốc thẩm có h iệu lực pháp luật kể từ ngày Hội đồng giám 
đốc thẩm ra quyết định. 
 
 
Nơi nhận: 
- Tòa án nhân dân tối cao (để biết); 
- VKSND cấp cao tại Đà Nẵng (để biết); 
- Tòa án nhân dân quận H (2 bản kèm hồ sơ vụ án 
để giải quyết sơ thẩm lại); 
- Chi cục Thi hành án dân sự quận H (để thi hành); 
- Các đương sự (theo địa chỉ); 
- Lưu: Phòng lưu trữ; Phòng giám đốc kiểm tra về 
DS-LĐ-KDTM và hồ sơ vụ án. 
        TM. ỦY BAN THẨM PHÁN 
       THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA  
     
 
 
 
 
 
  Lại Văn Trình