1 
 
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO            CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
             TẠI ĐÀ NẴNG                                              Độc lập – Tự do – Hạnh phúc 
        
Quyết định giám đốc thẩm  
Số: 20/2022/DS-GĐT 
Ngày 20/4/2022 
Về “Tranh chấp quyền sử dụng đất” 
 
NHÂN DANH 
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
 
ỦY BAN THẨM PHÁN 
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG 
- Thành phần tham gia xét xử giám đốc thẩm gồm: 
Chủ tọa phiên tòa: Ông Đặng Kim Nhân -Thẩm phán. 
Các Thẩm phán: Ông Trương Minh Tuấn, ông Nguyễn Văn Tào. 
- Thư ký phiên tòa: Bà Hà Thị Mỹ Châu - Thẩm tra viên.                  
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng tham gia phiên 
tòa: Ông Nguyễn Thế Vinh - Kiểm sát viên cao cấp. 
 Ngày 20 tháng 4 năm 2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng 
mở phiên tòa giám đốc thẩm xét xử vụ án dân sự “Tranh chấp quyền sử dụng đất” 
giữa các đương sự: 
Nguyên đơn: Bà Phạm Thị Lan H; địa chỉ: khu phố 4, Phường 5, thành ph ố 
Đông H, tỉnh Quảng Trị. 
Bị đơn: Ông Trần Vĩnh T; địa chỉ: khu phố 4, Phường 5, thành phố Đông H, 
tỉnh Quảng Trị. 
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: 
1. Sở Tài nguyên và Môi trư ờng tỉnh Quảng Trị; địa chỉ: 227 Hùng Vương, 
thành phố Đông H, tỉnh Quảng Trị. 
2. Bà Hà Thị Bích Ph, chị Trần Thị Thùy V và chị Trần Thị Thùy Tr; cùng 
địa chỉ: khu phố 4, Phường 5, thành phố Đông H, tỉnh Quảng Trị. 
3. Anh Tr ần Vĩnh T  và anh Tr ần Vĩnh T1; cùng đ ịa chỉ: 107/100/12 Quang 
Trung, Phường 10, Quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh. 
 
NỘI DUNG VỤ ÁN: 
 
- Các tài liệu có trong hồ sơ vụ án thể hiện: 
+ Ngày 04/3/2004, hộ Trần Vĩnh T  và Hà Thị Bích Ph  được Ủy ban nhân 
dân thị xã (nay là thành phố) Đông H cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (số 
vào sổ 00521.QSDĐ/802/QĐ-UB) công nhận có quyền sử dụng thửa đất số 67, tờ

2 
 
bản đồ số 08, diện tích 310m 2 tại khu phố 4, Phường 5, thành phố Đông H, tỉnh 
Quảng Trị (bút lục 37, 38). Ngày 26/4/2004, vợ chồng ông T, bà PH ký Hợp đồng 
chuyển nhượng cho vợ chồng bà Nguyễn Thị Thu Th  114m2 đất (chiều rộng 6m, 
chiều dài 18,94m) và ngày 28/5/2004 Ủy ban nhân dân thị xã Đông H cấp Giấy 
chứng nhận quyền sử dụng đất, công nhận  vợ chồng bà Th có quyền sử dụng thửa 
đất số 67a, tờ bản đồ số 08  diện tích 114m2 loại đất ở. Vợ chồng bà Th chuyển 
nhượng thửa đất 67a lại cho vợ chồng ông Nguyễn Ngọc B, bà Lê Thị D  và ngày 
04/01/2011 vợ chồng ông B, bà D được UBND thị xã Đông H cấp Giấy chứng 
nhận quyền sử dụng đất số sêri BC 095819 đối với thửa đất số 137 (đổi từ số thửa 
67a) tờ bản đồ số 08 diện tích 114m 2. Ngày 26/01/2015 vợ chồng ông B, bà Điệp 
chuyển nhượng toàn bộ thửa đất 137 cho bà Phạm Thị Lan H và ngày 05/02/2015 
bà H được chỉnh lý đứng tên thửa đất 137 tại Trang 4 của Giấy chứng nhận quyền 
sử dụng đất số sêri BC 095819. Ngày 14/4/2017 bà Phạm Thị Lan H được Sở Tài 
nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Trị cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 
quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất  số sêri CD 995765 đối với 
thửa đất số 137 có diện tích 114m 2, tờ bản đồ số 08 , tại khu phố 4, Phường 5, 
thành phố Đông H, tỉnh Quảng Trị (bút lục 227, 228). 
+ Sau khi chuyển nhượng một phần thửa đất số 67 cho vợ chồng bà Th thì 
phần diện tích đất còn lại vợ chồng ông T, bà PH được UBND thị xã Đông H cấp 
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số sêri Đ635264 ngày 28/5/2004 đối với thửa 
đất số 67, tờ bản đồ số 08, diện tích 196,0m2 (bút lục 111). 
- Ngày 15/01/2016 bà Phạm Thị Lan H khởi kiện trình bày: Trích lục bản 
đồ, kèm Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vợ chồng ông T ký với vợ 
chồng bà Th  ngày 25/4/2004 thể hiện vợ chồng ông T  chuyển như ợng cho vợ 
chồng bà Th  114m2 đất, có kích thư ớc các c ạnh và t ứ cận như sau : Cạnh kích 
thước 06m phía Đông  - Bắc giáp đ ất hộ đất hộ ông Nguyễn Văn Tý ; Cạnh kích 
thước 18,94m phía Đông  - Nam giáp ngõ c ụt (nay là đư ờng bê tông) ; Cạnh kích 
thước 06m phía Tây - Nam giáp đường Tôn Thất Thuyết; Cạnh kích thước 19,18m 
phía Tây - Bắc giáp đất hộ Trần Vĩnh T. Sau đó, vợ chồng bà Th chuyển nhượng 
lại thửa đất cho vợ chồng ông B, bà D; vợ chồng ông B, bà D chuyển nhượng lại 
toàn bộ thửa đất cho vợ chồng bà H. Sau khi bà H nhận chuyển nhượng đất của vợ 
chồng ông B, bà D thì gia đình ông T lấn chiếm, sử dụng phần đất phía sau nhà bà 
H (giáp đất hộ ông Nguyễn Văn Tý) diện tích 10,2m2 kích thước cạnh giáp ông T 
dài 1,68m, kích thước cạnh giáp đường bê tông dài 1,73m; kích thư ớc cạnh giáp 
đất ông Tý và tư ờng nhà bà H đều dài 06m (theo k ết quả đo đạc của Văn phòng 
đăng ký đ ất đai t ỉnh Quảng Trị ngày 23/10/2019). Nay, bà H khởi kiện yêu cầu 
Tòa án giải quyết buộc gia đình ông T tháo dỡ, di dời toàn bộ tài sản trên diện tích

3 
 
10,2m2 đất lấn chiềm để trả lại cho bà H. 
- Bị đơn là ông Trần Vĩnh T trình bày:  
+ Tại Quyết định số 945/QĐ -UB ngày 20/8/1986, Ủy ban nhân dân thị xã 
(nay là thành phố) Đông H cấp cho hộ ông T 336m2 đất, dài 21m, rộng 16m tính từ 
đường Tôn Thất Thuyết . N ăm 2004, Nhà nước thực hiện chính sách cấp Giấy 
chứng nhận quyền sử dụng đất thì Ủy ban nhân dân thị xã Đông H cấp Giấy chứng 
nhận quyền sử dụng đất số sêri Đ495819 ngày 04/3/2004 cho hộ ông T thửa đất số 
67, tờ bản đồ số 08, diện tích  ghi là 310m2 vì trừ thêm đất lộ giới. Sau khi được 
cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng  đất, vợ chồng ông T chuyển nhượng cho vợ 
chồng bà Th 114m2 đất có: Kích thước tính từ tim đường Tôn Thất Thuyết vào 
8,5m; Kích thước mặt đường Tôn Thất Thuyết 6m; Kích thước cạnh trái 19,18m; 
Kích thước cạnh phải 18,94m. Sau đó, vợ chồng bà Th chuyển nhượng thửa đất lại 
cho vợ chồng ông B, bà D; vợ chồng ông B, bà D chuyển nhượng lại toàn bộ thửa 
đất cho vợ chồng bà H. Qua các lần đo đạc thì diện tích đất gia đinh bà H đang sử 
dụng đúng với diện tích đất trước đây ông T chuyển nhượng cho bà Th và đúng 
với diện tích đất bà H được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 
 + Phần diện tích đất giáp phía sau nhà bà H đến giáp ranh đất nhà ông Tý 
(hiện đang tranh chấp) là phần đất gia đình ông T được cấp theo Quyết định số 
945/QĐ-UB ngày 20/8/1986 của Ủy ban nhân dân thị xã Đông H và gia đình ông 
T đã sử dụng làm lối đi từ năm 1986 đến nay, tuy nhiên, khi cấp Giấy chứng nhận 
quyền sử dụng đất ngày 04/3/2004 Ủy ban nhân dân thị xã Đông H không ghi diện 
tích đất này vào Giấy  vì trừ lộ g iới. Diện tích đất mà bà H tranh chấp không nằm 
trong diện tích 114m2 đất mà vợ chồng ông T chuyển nhượng cho vợ chồng bà Th 
trước đây.  
+ Vì các lý do trên, ông T không đồng ý với trình bày của bà H là ông T lấn 
chiếm đất của bà H nên đề nghị Tòa án không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà 
H. 
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là bà Hà Thị Bích Ph , chị Trần 
Thị Thùy Tr (là vợ và con ông T) thống nhất với trình bày và đề nghị của ông T. 
- Người có quyền lợi, ngh ĩa vụ  liên quan chị Trần Thị Thùy V  (con ông 
Trần Vĩnh T) vắng mặt và không gửi văn bản trình bày ý kiến. 
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ l iên quan là anh Trần Vĩnh T và anh Trần 
Vĩnh T1 (con ông Trần Vĩnh T ) thống nhất với trình bày và đề nghị của ông T; 
ngoài ra, còn đề nghị Tòa án hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất  quyền sở 
hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất  số sêri CD 995765 mà Sở Tài nguyên 
và Môi trường tỉnh Quảng Trị cấp đổi cho bà Phạm Thị Lan H ngày 14/4/2017 với 
lý do bà H đang khởi kiện tranh chấp quyền sử dụng đất với vợ chồng ông T và

4 
 
Tòa án đã thụ lý vụ án, nhưng bà H lại xin cấp và Sở Tài nguyên và Môi trường 
tỉnh Quảng Trị lại cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và 
tài sản khác gắn liền với đất  số sêri CD 995765 ngày 14/4/2017  cho bà H là trái 
pháp luật. 
- Người có quyền lợi ngh ĩa vụ liên quan là Sở Tài nguyên và Môi trường  
tỉnh Quảng Trị trình bày:  Hồ sơ xin cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 
của bà H  hợp pháp và quá trình giải quyết hồ sơ xin cấp đổi Giấy chứng nhận 
quyền sử dụng đất của bà H, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Trị không 
nhận được Quyết định của Tòa án về việc áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời 
hoặc thông về việc Tòa án đã thụ  lý yêu cầu khởi kiện của bà H với ông T; do đó, 
Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Trị  cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử 
dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất  số sêri CD 995765 
ngày 14/4/2017 cho bà H là đúng trình tự, thủ tục theo quy định của Luật đất đai. 
- Tại B ản án dân s ự sơ th ẩm s ố 19/2020/DS-ST ngày 25/9/2020 , Tòa án 
nhân dân thành phố Đông H quyết định: 
Căn cứ khoản 9 Điều 26; khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39 và 
khoản 1, khoản 2 Điều 227 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 11; Điều 158; Điều 
169; Điều 175 Bộ luật dân sự; điểm b khoản 2 Điều 106, khoản 5 Điều 166; khoản 
1 Điều 170; Điều 203 Luật đất đai, xử: Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của 
nguyên đơn: 
 Buộc ông Trần Vĩnh T  chấm dứt hành vi lấn chiếm quyền sử dụng đối với 
phần diện tích 10m2 đất của bà Phạm Thị Lan H , có các cạnh: Phía Tây - Bắc 
(giáp đất ông T) dài 1,65m; Đông -Bắc (giáp với đất ông Tý) dài 6m; Đông -Nam 
(giáp với đường khu vực) d ài 1,72m và Tây -Nam dài 6m, tại thửa đất số 137, tờ 
bản đồ số 08, địa chỉ Khu phố 4, phường 5, thành phố Đông H, tỉnh Quảng Trị 
theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất  quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn 
liền với đất  số CD 995765 mà Sở Tài nguyên và Môi  trường tỉnh Quảng Trị cấp 
ngày 14/4/2017 cho chủ sử dụng bà Phạm Thị Lan H. 
Buộc ông Trần Vĩnh T tháo dỡ, di dời các tài sản của gia đình Ông hi ện có 
trên phần đất 10m2 nói trên để trả lại cho bà H toàn bộ phần diện tích 10m2 đất cả 
trên bề mặt đất và không gian theo chi ều thẳng đứng từ ranh giới của thửa đất 
137, tờ bản đồ số 8, phù h ợp với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở 
hữu nhà ở và tài s ản khác g ắn liền với đất số CD 995765 mà Sở Tài nguyên và 
Môi trường tỉnh Quảng Trị cấp ngày 14/4/2017 cho chủ sử dụng Phạm Thị Lan H. 
Tòa án cấp sơ thẩm còn tuyên về án phí, quyền, nghĩa vụ thi hành án. 
- Ngày 29/9/2020, ông T có Đơn kháng cáo toàn bộ Bản án sơ thẩm.

5 
 
- Tại Bản án dân sự phúc thẩm số 16/2021/DS-PT ngày 26/5/2021, Tòa án 
nhân dân tỉnh Quảng Trị quyết định: 
Căn cứ vào khoản 2 Điều 308, khoản 2 Điều 309 của Bộ luật Tố tụng dân 
sự: Chấp nhận kháng cáo của bị đơn ông Trần Vĩnh T, sửa bản án sơ thẩm. 
Căn cứ khoản 9 Điều 26; khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39; Điều 
147, Điều 148 khoản 1 Điều 157, khoản 1 Điều 165, khoản 1 Điều 166; khoản 1, 
khoản 2 Điều 227 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 11; Điều 158; Điều 169; Điều 
175 Bộ luật dân sự; điểm b Khoản 2 Điều 106, khoản 5 Điều 166; khoản 1 Điều 
170; Điều 203 Luật đất đai; Điều 2 9 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 
30/12/2016 của ủy ban Thường vụ Quốc hội, tuyên xử:  
1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Phạm Thị Lan H 
đối với yêu cầu gia đình ông Trần Vĩnh T chấm dứt hành vi lấn chiếm diện tích đất 
10m2 thuộc quyền sử dụng hợp pháp của bà H và gia đình ông Trần Vĩnh T tháo 
dỡ và di dời toàn bộ tài sản ở trên phần diện tích đất 10m 2 để trả lại toàn bộ diện 
tích đất 10m2 cho bà H. 
2. Về án phí:  
2.1. Án phí dân sự sơ thẩm: 
- Bà Phạm Thị Lan H  phải chịu 300.000 đồng, nhưng được trừ vào số tiền 
tạm ứng án phí 1.070.000 đồng tại Biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 0008004 
ngày 26/02/2016 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Đông H, tỉnh Quảng 
Trị. 
- Ông Trần Vĩnh T không phải chịu. 
2.2. Án phí dân sự phúc thẩm: 
Ông Trần Vĩnh T không phải chịu, hoàn trả ông T 300.000 đồng đã nộp tạm 
ứng án phí dân sự phúc thẩm mà ông T  đã nộp theo Biên lai thu số 
AA/2014/0000799 ngày 23/10/2020 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố 
Đông H, tỉnh Quảng Trị. 
 - Ngày 26/7/2021, bà Phạm Thị Lan H có Đơn đề nghị xem xét theo thủ tục 
giám đốc thẩm đối với Bản án dân sự phúc thẩm nêu trên. 
-  Tại Quyết định kháng nghị giám đốc thẩm số 20/KNGĐT-VKS-DS ngày 
01/3/2022 Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân c ấp cao t ại Đà N ẵng kháng ngh ị 
theo thủ tục giám đ ốc thẩm đối với Bản án dân sự phúc thẩm số 16/2021/DS-PT 
ngày 26/5/2021 của Tòa án nhân dân  tỉnh Quảng Trị; đề nghị Ủy ban Thẩm phán 
Tòa án nhân dân c ấp cao t ại Đà N ẵng xét x ử giám đốc thẩm, hủy Bản án dân s ự 
phúc thẩm nêu trên, giữ nguyên Bản án dân s ự sơ thẩm số 19/2020/DS-ST ngày 
25/9/2020 của Tòa án nhân dân thành phố Đông H.

6 
 
-  Tại phiên tòa giám đốc thẩm, đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại 
Đà Nẵng đề nghị Ủy ban Thẩm phán Tòa án nhân dân c ấp cao t ại Đà Nẵng chấp 
nhận kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng. 
 
                   NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN: 
 
[1] Tại Quyết định số 945/QĐ-UB ngày 20/8/1986, Ủy ban nhân dân thị xã  
Đông H, tỉnh Bình Trị Thiên (nay là UBND thành phố Đông H, tỉnh Quảng Trị) 
cấp cho gia đình ông Trần Vĩnh T  336m2 đất để xây dựng nhà ở (bút lục 113). 
Ngày 04/3/2004 Ủy ban nhân dân thị xã (nay là thành phố) Đông H  cấp Giấy 
chứng nhận quyền sử dụng đất (số vào sổ 00521.QSDĐ/802/QĐ-UB công nhận hộ 
ông Trần Vĩnh T  có quyền sử dụng thửa đất số 67, tờ bản đồ số 08, diện tích 
310m2 tại khu phố 4, Phường 5, thành phố Đông H, tỉnh Quảng Trị. Ông T trình 
bày lý do diện tích đất UBND thị xã Đông H cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng 
đất cho hộ ông T nhỏ hơn diện tích đất ông T được Ủy ban nhân dân thị xã Đông 
H cấp năm 1986 vì trừ thêm đất hành lang đường. 
[2] Ngày 26/4/2004, vợ chồng ông T ký Hợp đồng chuyển nhượng cho vợ 
chồng bà Nguyễn Thị Thu Th 114m2 đất có kích thước rộng 6m, dài 18,94m. Ngày 
28/5/2004 Ủy ban nhân dân thị xã Đông H cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng 
đất, công nhận vợ chồng bà Th có quyền sử dụng thửa đất số 67a, tờ bản đồ số 08 
diện tích 114m2 loại đất ở. Năm 2011 vợ chồng bà Th chuyển nhượng thửa đất 67a 
lại cho vợ chồng ông Nguyễn Ngọc B, bà Lê Thị D  và ngày 04/01/2011 vợ chồng 
ông B, bà D được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất  số sêri BC 095819 đối 
với thửa đất số 137 (đổi từ số thửa 67a) tờ bản đồ số 08 diện tích 114m 2. Ngày 
26/01/2015 vợ chồng ông B , bà D chuyển nhượng toàn bộ thửa đất 137 cho bà 
Phạm Thị Lan H và ngày 05/02/2015 bà H được chỉnh lý đứng tên thửa đất 137 tại 
Trang 4 của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số sêri BC 095819. 
[3] Sau khi chuyển nhượng một phần thửa đất số 67 cho vợ chồng bà Th thì 
diện tích đất còn lại hộ ông Trần Vĩnh T  được UBND thị xã Đông H cấp Giấy 
chứng nhận quyền sử dụng đ ất số sêri Đ635264 ngày 28/5/2004 đối với thửa đất 
số 67, tờ bản đồ số 08, diện tích 196,0m2 (bút lục 111). 
[4] Sau khi nhận chuyển nhượng thửa đất 137 (đổi từ số thửa 67a) của vợ 
chồng ông B, bà D thì bà H xin và được UBND thành phố Đông H cấp Giấy phép 
xây dựng số 85/GPXD-UBNDF ngày 27/02/2015, kèm Sơ đồ mặt bằng xây dựng  
(bl 23, 24) thể hiện tứ cận thửa đất (phù hợp với Sơ đồ thửa đất  vẽ trong Giấy 
chứng nhận quyền sử dụng đất  số sêri BC 095819 mà UBND thị xã Đông H cấp 
vợ chồng ông B, bà D ngày 04/01/2011, bà H được chỉnh lý sang tên tại trang 4 
của Giấy chứng nhận - bl 21) cụ thể: Phía Đông Bắc giáp đất hộ ông Nguyễn Văn

7 
 
Tý dài 6m ; phía Đông Nam giáp ngõ cụt dài 18, 94m; phía Tây Nam giáp đường 
Tôn Thất Thuyết dài 19,18m ; phía Tây Bắc giáp hộ ông Trần Vĩnh T dài 19,18m 
và bà H xây dựng nhà 2 tầng kiên cố  và tại Biên bản làm việc  ngày 23/4/2015 do 
UBND phường 5 tổ chức do bà H có khiếu nại thì  bà H và ông T đã thống nhất 
ranh giới sử dụng theo thực tế, thống nhất không khiếu nại về sau (bút lục 41). Sau 
đó, bà H xin cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên n gày 14/4/2017 Sở 
Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Trị cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng 
đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số sêri CD 995765 đối với 
thửa đất số 137 cho bà H với diện tích, kích thước đúng như diện tích, kích thước 
vẽ tại Sơ đồ thửa đất trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số sêri BC 095819 
ngày 04/01/2011 mà UBND thị xã Đông H cấp cho vợ chồng ông B, bà D (bút lục 
227, 228). 
[5] Tại Biên bản xem xét thẩm định tại chỗ  do Tòa án nhân dân tỉnh Quảng 
Trị chủ trì tổ chức ngày 09/10/2019 (bl 414 - 418) và Sơ đồ hiện trạng thửa đất do 
Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Quảng Trị lập ngày 22/6/2020 ( bl 538) thể hiện 
diện tích đất bà H đang quản lý, sử dụng là 121m2 là còn dư so với diện tích đất bà 
H nhận chuyển nhượng từ vợ chồng ông B, bà D và đã được cấp Giấy chứng nhận 
quyền sử dụng đất. 
Từ các tài liệu, chứng cứ viện dẫn trên, Hội đồng xét xử giám đốc thẩm thấy 
rằng Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà H để buộc gia đình 
ông T trả đất cho bà H là không có cơ s ở, Tòa án c ấp phúc th ẩm sửa bản án sơ 
thẩm không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà H (cho rằng bà H bị thiếu đất do 
ông T  lấn chiếm) là có căn c ứ, đúng pháp lu ật; Vì v ậy, Quyết đ ịnh kháng ngh ị 
giám đ ốc th ẩm s ố 20/KNGĐT-VKS-DS ngày 01/3/2022 của Viện trư ởng Vi ện 
kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng đề nghị hủy Bản án phúc thẩm, giữ nguyên 
Bản án sơ thẩm là không có cơ sở nên không được Hội đồng xét xử giám đốc thẩm 
chấp nhận. 
   Vì các lẽ trên, 
 
QUYẾT ĐỊNH: 
 
Căn cứ điểm a kho ản 1 Đi ều 337, kho ản 1 Đi ều 343 và Đi ều 349 c ủa Bộ 
luật Tố tụng dân sự;  
 1. Không ch ấp nh ận Quy ết đ ịnh kháng ngh ị giám đ ốc th ẩm s ố 
20/KNGĐTVKS-DS ngày 01/03/2022 c ủa Vi ện trư ởng Vi ện ki ểm sát nhân dân 
cấp cao t ại Đà N ẵng và giữ nguyên Bản án dân s ự phúc thẩm số 16/2021/DS-PT 
ngày 26/5/2021 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Trị.

8 
 
2. Bản án dân s ự phúc thẩm số 16/2021/DS-PT ngày 26/5/2021 c ủa Tòa án 
nhân dân tỉnh Quảng Trị tiếp tục được thi hành. 
 3. Quyết định giám đốc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày Hội đồng giám 
đốc thẩm ra quyết định.  
 
 
                   Các  Thẩm phán                                                 Chủ tọa phiên tòa  
          
 
 
 
  Trương Minh Tuấn     Nguyễn Văn Tào                      Đặng Kim Nhân

9

10