Spreadsheet: 266065d1379492142-convert-embedded-powerpoint-chart-to-excel-955420
Sheet: data

 |  | 10Yr | Apartment Cap Rates | Spread (bps)
 | 1991Q1 | 0.0802 | 0.086 | 58
 | 1991Q2 | 0.0813 | 0.086 | 46.9999999999998
 | 1991Q3 | 0.0794 | 0.088 | 86.0000000000001
 | [NAME] | 0.084 | 0.088 | 40
 | 1992Q1 | 0.073 | 0.089 | 160
 | 1992Q2 | 0.0738 | 0.089 | 152
 | 1992Q3 | 0.0662 | 0.092 | 258
 | 1992Q4 | 0.0735 | 0.092 | 185
 | 1993Q1 | 0.0628 | 0.094 | 312
 | 1993Q2 | 0.0599 | 0.094 | 341
 | 1993Q3 | 0.0562 | 0.093 | 368
 | 1993Q4 | 0.0674 | 0.093 | 256
 | 1994Q1 | 0.0607 | 0.0923333333333333 | 316.333333333333
 | 1994Q2 | 0.0708 | 0.092 | 212
 | 1994Q3 | 0.0733 | 0.0901 | 168
 | 1994Q4 | 0.0561 | 0.086 | 299
 | 1995Q1 | 0.0748 | 0.0886666666666667 | 138.666666666667
 | 1995Q2 | 0.0662 | 0.09 | 238
 | 1995Q3 | 0.0632 | 0.0915 | 283
 | 1995Q4 | 0.0784 | 0.0923333333333333 | 139.333333333333
 | 1996Q1 | 0.0591 | 0.0922 | 331
 | 1996Q2 | 0.0672 | 0.0922 | 250
 | 1996Q3 | 0.0678 | 0.0946 | 268
 | 1996Q4 | 0.0589 | 0.0954 | 365
 | 1997Q1 | 0.0656 | 0.09333804 | 277.3804
 | 1997Q2 | 0.067 | 0.09254392 | 255.4392
 | 1997Q3 | 0.0624 | 0.09208541 | 296.8541
 | 1997Q4 | 0.0634 | 0.09244829 | 290.4829
 | 1998Q1 | 0.0559 | 0.09158718 | 356.8718
 | 1998Q2 | 0.056 | 0.08732234 | 313.2234
 | 1998Q3 | 0.052 | 0.08781866 | 358.1866
 | 1998Q4 | 0.0591 | 0.09037014 | 312.7014
 | 1999Q1 | 0.0498 | 0.08995538 | 401.5538
 | 1999Q2 | 0.0554 | 0.08720744 | 318.0744
 | 1999Q3 | 0.0588 | 0.08835085 | 295.5085
 | 1999Q4 | 0.0467 | 0.0879172 | 412.172
 | 2000Q1 | 0.0648 | 0.08780182 | 230.0182
 | 2000Q2 | 0.0618 | 0.08951351 | 277.1351
 | 2000Q3 | 0.0589 | 0.08934208 | 304.4208
 | 2000Q4 | 0.0614 | 0.08959458 | 281.9458
 | 2001Q1 | 0.0505 | 0.0890850566666667 | 385.850566666667
 | 2001Q2 | 0.0527 | 0.0896790766666667 | 369.790766666667
 | 2001Q3 | 0.0498 | 0.0897243133333333 | 399.243133333333
 | [NAME] | 0.0557 | 0.08966312 | 339.6312
 | 2002Q1 | 0.0508 | 0.0897916866666667 | 389.916866666667
 | 2002Q2 | 0.051 | 0.0869035033333333 | 359.035033333333
 | 2002Q3 | 0.0426 | 0.0850676033333333 | 424.676033333333
 | 2002Q4 | 0.0477 | 0.08426097 | 365.6097
 | 2003Q1 | 0.0392 | 0.0838071233333333 | 446.071233333333
 | 2003Q2 | 0.0362 | 0.07766617 | 414.6617
 | 2003Q3 | 0.0423 | 0.0749600666666667 | 326.600666666667
 | 2003Q4 | 0.0401 | 0.0742325733333333 | 341.325733333333
 | 2004Q1 | 0.0402 | 0.0718054466666667 | 316.054466666667
 | 2004Q2 | 0.046 | 0.07034173 | 243.4173
 | 2004Q3 | 0.043 | 0.0690514966666667 | 260.514966666667
 | 2004Q4 | 0.0429 | 0.06481012 | 219.1012
 | 2005Q1 | 0.043 | 0.0636032633333333 | 206.032633333333
 | 2005Q2 | 0.0416 | 0.0625914366666667 | 209.914366666667
 | 2005Q3 | 0.0421 | 0.0604742366666667 | 183.742366666667
 | 2005Q4 | 0.0417 | 0.05799398 | 162.9398
 | 2006Q1 | 0.0457 | 0.0564841933333333 | 107.841933333333
 | 2006Q2 | 0.0507 | 0.0549311633333333 | 42.3116333333333
 | 2006Q3 | 0.049 | 0.05460654 | 56.0654000000001
 | 2006Q4 | 0.0449 | 0.05366253 | 87.6253
 | 2007Q1 | 0.0468 | 0.0541373066666667 | 73.3730666666667
 | 2007Q2 | 0.0485 | 0.0534321033333333 | 49.3210333333333
 | 2007Q3 | 0.0473 | 0.0533342866666667 | 60.3428666666666
 | 2007Q4 | 0.0463 | 0.0574192566666667 | 111.192566666667
 | 2008Q1 | 0.0366 | 0.0601102 | 235.102
 | 2008Q2 | 0.0389 | 0.0612021666666667 | 223.021666666667
 | 2008Q3 | 0.0386 | 0.0623410633333333 | 237.410633333333
 | 2008Q4 | 0.0426 | 0.0680703733333333 | 254.703733333333
 | 2009Q1 | 0.0274 | 0.07340579 | 460.0579
 | 2009Q2 | 0.0331 | 0.0775027033333333 | 444.027033333333
 | 2009Q3 | 0.0352 | 0.07630233 | 411.0233
 | 2009Q4 | 0.0325 | 0.0731486166666667 | 406.486166666667
 | 2010Q1 | 0.0372 | 0.0699486633333333 | 327.486633333333
 | 2010Q2 | 0.0349 | 0.06470087 | 298.0087
 | 2010Q3 | 0.0279 | 0.06186007 | 339.6007
 | 2010Q4 | 0.0346 | 0.05925908 | 246.5908
 | 2011Q1 | 0.0346 | 0.05880721 | 242.0721
 | 2011Q2 | 0.0321 | 0.0589508466666667 | 268.508466666667
 | 2011Q3 | 0.0243 | 0.05761044 | 333.1044
 | 2011Q4 | 0.0286 | 0.0564848233333333 | 278.848233333333
 | 2012Q1 | 0.0204 | 0.0557256833333333 | 353.256833333333
 | 2012Q2 | 0.0182 | 0.05502567 | 368.2567
 | 2012Q3 | 0.0164 | 0.0545566966666667 | 381.566966666667
 | 2012Q4 | 0.0171 | 0.0538052733333333 | 367.052733333333
 | 2013Q1 | 0.0195 | 0.0532832933333333 | 337.832933333333
 | 2013Q2 | 0.0196 | 0.0531735933333333 | 335.735933333333