Document Content

ỦY BAN NHÂN DÂN

TỈNH KHÁNH HÒA

Số: 27/2024/QĐ-UBND

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Khánh Hòa, ngày 24 tháng 10 năm 2024

QUYẾT ĐỊNH

Ban hành Đơn giá xây dựng mới nhà, nhà ở, công trình xây dựng

và vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KHÁNH HÒA

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;

Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015; Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020;

Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014; Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng ngày 17 tháng 6 năm 2020;

Căn cứ Luật Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023;

Căn cứ Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024; Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Các tổ chức tín dụng ngày 29 tháng 6 năm 2024;

Căn cứ Nghị định số 10/2022/NĐ-CP ngày 15 tháng 01 năm 2022 của Chính phủ quy định về lệ phí trước bạ;

Căn cứ Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 15 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;

Căn cứ Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;

Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Tờ trình số 3932/TTr-SXD ngày 23 tháng 10 năm 2024 về việc ban hành Đơn giá xây dựng mới nhà, nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng

1. Phạm vi điều chỉnh

Ban hành kèm theo Quyết định này Đơn giá xây dựng mới nhà, nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa để thực hiện các công tác sau trên địa bàn tỉnh:

a) Tính lệ phí trước bạ.

b) Bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.

c) Các trường hợp pháp luật có quy định.

2. Đối tượng áp dụng

Các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc thu và nộp lệ phí trước bạ đối với nhà; bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất và các trường hợp pháp luật có quy định trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.

Điều 2. Đơn giá xây dựng mới nhà, nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc

1. Đơn giá xây dựng mới nhà, nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa ban hành kèm theo Quyết định này bao gồm:

a) Đơn giá xây dựng mới các loại nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất theo quy định tại Phụ lục I kèm theo Quyết định này;

b) Đơn giá xây dựng, lắp đặt và tháo dỡ cấu kiện theo quy định tại Phụ lục II kèm theo Quyết định này;

c) Đơn giá bồi thường, hỗ trợ do phải di dời mồ mả khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại Phụ lục III kèm theo Quyết định này;

d) Đơn giá bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại theo Phụ lục IV kèm theo Quyết định này.

2. Các đơn giá tại khoản 1 Điều này được hướng dẫn áp dụng theo quy định tại Phụ lục V kèm theo Quyết định này.

Điều 3. Nguyên tắc áp dụng

1. Giá xây dựng mới loại nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc không có trong Đơn giá xây dựng mới nhà, nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa ban hành kèm theo Quyết định này, thì áp dụng suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình do Bộ Xây dựng công bố, không bao gồm chi phí thiết bị và được quy đổi về địa điểm và thời điểm tính toán.

2. Đơn giá xây dựng mới nhà, nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa là giá trị xây dựng đã bao gồm thuế suất thuế giá trị gia tăng theo quy định hiện hành.

Điều 4. Trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị

1. Giao Sở Xây dựng

a) Căn cứ quy định của pháp luật về giá xây dựng công trình tại các địa phương và biến động giá trên thị trường, chủ trì cùng các đơn vị liên quan nghiên cứu xây dựng, tham mưu cho Ủy ban nhân dân tỉnh điều chỉnh, bổ sung Đơn giá xây dựng mới nhà, nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa cho phù hợp thực tế.

b) Hướng dẫn điều chỉnh, quy đổi về thời điểm, địa điểm tính toán theo chỉ số giá xây dựng được công bố theo năm trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa theo quy định.

c) Hướng dẫn thực hiện theo quy định pháp luật đối với các trường hợp nhà ở, công trình, vật kiến trúc không có trong Đơn giá xây dựng mới nhà, nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa và không thuộc quy định tại khoản 1 Điều 2 của Quyết định này.

d) Thuê đơn vị tư vấn thực hiện khảo sát, xây dựng Đơn giá xây dựng mới nhà, nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa để điều chỉnh, bổ sung quy định cho phù hợp thực tế.

2. Sở Xây dựng có trách nhiệm lập dự toán kinh phí thực hiện khảo sát, xây dựng Đơn giá xây dựng mới nhà, nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa, gửi Sở Tài chính thẩm định, tham mưu cấp có thẩm quyền bố trí kinh phí theo quy định.

Điều 5. Quy định chuyển tiếp

1. Đối với những dự án, hạng mục đã chi trả xong bồi thường, hỗ trợ tái định cư trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành thì không áp dụng và không điều chỉnh theo quy định tại Quyết định này.

2. Đối với các dự án, hạng mục đã lập thẩm định nhưng chưa phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư hoặc đã phê duyệt nhưng cơ quan, tổ chức có thẩm quyền chưa ban hành quyết định (hoặc thông báo) chi trả bồi thường, hỗ trợ thì thực hiện theo quy định của Quyết định này.

Điều 6. Điều khoản thi hành

1. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 24 tháng 10 năm 2024.

2. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các sở - ngành cấp tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện; Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị, tổ chức, hộ gia đình và các cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN

KT. CHỦ TỊCH

PHÓ CHỦ TỊCH

Trần Hòa Nam

Phụ lục I

ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG MỚI CÁC LOẠI NHÀ, NHÀ Ở,

CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

(Ban hành kèm theo Quyết định số 27/2024/QĐ-UBND

ngày 24 tháng 10 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa)

STT

Loại công trình, vật kiến trúc

Đơn vị tính

Giá trị (VNĐ)

Ghi chú

A

CÔNG TRÌNH

1

Cột kèo, đòn tay bằng tre, tường đất hoặc cót, mái lợp lá hoặc giấy dầu, nền đất

m2 XD

1.396.448

2

Cột kèo gỗ, vách ván, mái lợp fibro XM, nền láng xi măng (XM), cửa khung sắt-panô tôn dày 2,9 mm, không trần

m2 XD

1.854.431

3

Cột kèo gỗ, vách tôn, hoặc tường gạch xây lửng, mái lợp fibro XM, nền láng ximăng, cửa khung sắt-panô tôn dày 2,9 mm, trần vật liệu thường

m2 XD

2.005.184

4

Một tầng, tường gạch xây dày 100, tường quét vôi, nền XM, cửa gỗ thường, không trần, mái lợp tole, ngói, kết cấu không hoàn chỉnh

m2 XD

Nhà 1 tầng, móng xây đá chẻ 2 lớp cao 0,4 m, tường xây gạch dày 100, chiều cao 2,7 m, tường quét vôi (không ốp men vệ sinh), nền láng XM, cửa gỗ thường, không trần, mái tôn

3.244.890

Nhà 1 tầng, móng xây đá chẻ 2 lớp cao 0,4 m, tường xây gạch dày 100, chiều cao 2,7 m, tường quét vôi (không ốp men vệ sinh), nền láng XM, cửa gỗ thường, không trần, mái ngói 22 v/m2

3.951.970

5

Một tầng, tường gạch bổ trụ, nền XM, cửa gỗ thường, trần vật liệu thường, mái lợp tole, ngói, tường quét vôi

m2 XD

Nhà 1 tầng, móng xây đá chẻ 2 lớp cao 0,4 m, tường xây gạch dày 100, chiều cao 2,7 m, tường quét vôi (không ốp men vệ sinh), nền láng XM, cửa gỗ thường, trần nhựa, mái tôn

3.428.838

Nhà 1 tầng, móng xây đá chẻ 2 lớp cao 0,4 m, tường xây gạch dày 100, chiều cao 2,7 m, tường quét vôi (không ốp men vệ sinh), nền láng XM, cửa gỗ thường, trần nhựa, mái ngói 22 v/m2

4.123.625

6

Một tầng, tường xây gạch dày 100, bổ trụ, nền XM, cửa gỗ sắt kính, mái lợp tole, ngói, tường quét vôi, mặt tiền có một phần trang trí ốp lát và ô văng

m2 XD

Nhà 1 tầng, móng xây đá chẻ 2 lớp cao 0,4 m, tường xây gạch dày 100 cao 2,7 m, bổ trụ, tường quét vôi (ốp men mặt tiền, vệ sinh ốp cao 1,6 m), nền láng XM, cửa gỗ thường, không trần, mái tôn

3.537.738

Nhà 1 tầng, móng xây đá chẻ 2 lớp cao 0,4 m, tường xây gạch dày 100 cao 2,7 m, bổ trụ, tường quét vôi (ốp men mặt tiền, vệ sinh ốp cao 1,6 m), nền láng XM, cửa gỗ thường, trần nhựa, mái tôn

3.719.513

Nhà 1 tầng, móng xây đá chẻ 2 lớp cao 0,4 m, tường xây gạch dày 100 cao 2,7 m, bổ trụ, tường quét vôi (ốp men mặt tiền, vệ sinh ốp cao 1,6 m), nền láng XM, cửa gỗ thường, không đóng trần, mái ngói 22 v/m2

4.279.440

Nhà 1 tầng, móng xây đá chẻ 2 lớp cao 0,4 m, tường xây gạch dày 100 cao 2,7 m, bổ trụ, tường quét vôi (ốp men mặt tiền, vệ sinh ốp cao 1,6 m), nền láng XM, cửa gỗ thường, trần nhựa, mái ngói 22 v/m2

4.477.083

7

Một tầng, tường gạch dày 100-200, nền lát gạch, cửa gỗ sắt kính, trần vật liệu tốt, mái lợp tole, ngói, tường quét vôi, mặt tiền có sảnh sử dụng kết cấu BTCT có trang trí ốp lát, hệ vệ sinh hoàn chỉnh

m2 XD

Nhà 1 tầng, móng xây đá chẻ 2 lớp cao 0,4 m, tường xây gạch dày 100-200 cao 2,7 m, bổ trụ, tường quét vôi (ốp men mặt tiền, vệ sinh ốp cao 1,6 m), nền lát gạch men, sảnh BTCT, cửa gỗ thường, trần nhựa, mái tôn

4.030.400

Nhà 1 tầng, móng xây đá chẻ 2 lớp cao 0,4 m, tường xây gạch dày 100-200 cao 2,7 m, bổ trụ, tường quét vôi (ốp men mặt tiền, vệ sinh ốp cao 1,6 m), nền lát gạch men, sảnh BTCT, cửa gỗ thường, trần nhựa, mái ngói 22 v/m2

4.666.970

8

Hai tầng, sàn gỗ, khung cột gỗ, vách ván tole, nền XM, cửa gỗ thường, trần vật liệu thường, giấy cót, mái lợp tole, ngói

m2 XD

5.232.307

9

Nhà có tầng lửng, sàn gỗ, khung cột gỗ, vách ván, tole, nền XM, cửa gỗ thường, trần vật liệu thường, giấy cót, mái lợp tole, ngói

m2 XD

Nhà có tầng lửng, sàn gỗ, khung cột bằng gỗ, vách tôn, nền láng XM, cửa gỗ thường, trần nhựa, mái tôn

3.037.521

10

Hai tầng, sàn gỗ, tầng 1 tường gạch quét vôi, tầng 2 vách ván, tole, nền lát gạch, trần vật liệu thường, cửa gỗ thường, mái lợp tole, ngói

m2 XD

Nhà 2 tầng, móng xây đá chẻ, tường xây gạch dày 100, quét vôi, sàn gỗ, cầu thang sắt, vách ván tôn, nền lát gạch men, cửa gỗ thường, trần nhựa, mái tôn, 01 hệ vệ sinh hoàn chỉnh

4.526.072

Nhà 2 tầng, móng xây đá chẻ, tường xây gạch dày 100, quét vôi, sàn gỗ, cầu thang sắt, vách ván tôn, nền lát gạch men, cửa gỗ thường, trần nhựa, mái ngói 22 v/m2, 01 hệ vệ sinh hoàn chỉnh

4.876.697

11

Một tầng, tường gạch 200, móng đá chẻ cao trên cos nền 0,6 m, nền lát gạch, cửa gỗ, sắt, kính, trần gỗ, formica, mái lợp ngói, tole, tường quét vôi, mặt tiền sảnh sử dụng kết cấu BTCT có trang trí ốp lát, hệ vệ sinh hoàn chỉnh

m2 XD

Nhà 1 tầng, móng xây đá chẻ 3 lớp cao 0,6 m, tường xây gạch dày 100-200 cao 2,7 m, bổ trụ, tường quét vôi (ốp men mặt tiền, vệ sinh ốp cao 1,6 m), nền lát gạch men, sảnh BTCT, cửa sắt kính, trần nhựa, mái tôn

3.716.708

Nhà 1 tầng, móng xây đá chẻ 3 lớp cao 0,6 m, tường xây gạch dày 100-200 cao 2,7 m, bổ trụ, tường quét vôi (ốp men mặt tiền, vệ sinh ốp cao 1,6 m), nền lát gạch men, sảnh BTCT, cửa sắt kính, trần nhựa, mái ngói 22 v/m2

4.186.710

12

Hai tầng, tường gạch chịu lực, sàn gỗ, nền lát gạch, cửa gỗ sắt kính, trần gỗ ván, mái lợp ngói, tole, tường quét vôi, hệ vệ sinh hoàn chỉnh

m2 XD

Nhà 2 tầng, móng xây đá chẻ 3 lớp cao 0,6 m, tường xây gạch dày 100, quét vôi, sàn gỗ, nền lát gạch men, cửa sắt kính, trần nhựa, mái tôn

4.540.950

Nhà 2 tầng, móng xây đá chẻ 3 lớp cao 0,6 m, tường xây gạch dày 100, quét vôi, sàn gỗ, nền lát gạch men, cửa sắt kính, trần nhựa, mái ngói 22 v/m2

4.889.604

13

Một tầng, khung cột BTCT (hoặc tường chịu lực), nền lát gạch, cửa gỗ sắt kính, mái BTCT, tường quét vôi, hệ vệ sinh hoàn chỉnh

m2 XD

Nhà 1 tầng, khung cột BTCT, tường xây gạch, quét vôi, nền lát gạch men, cửa sắt kính, mái BTCT, hệ vệ sinh hoàn chỉnh

5.693.364

14

Hai tầng, tường chịu lực, sàn đúc BTCT, nền lát gạch, mái lợp ngói, tole, tường quét vôi, cửa gỗ sắt kính, hệ vệ sinh hoàn chỉnh

m2 XD

Nhà 2 tầng, khung cột sàn BTCT, mái lợp tôn, nền lát gạch men, tường xây gạch quét vôi, cửa sắt kính, không trần

5.143.058

Nhà 2 tầng, khung cột sàn BTCT, mái lợp ngói 22 v/m2, nền lát gạch men, tường xây gạch quét vôi, cửa sắt kính, không trần

5.470.879

15

Hai tầng, khung, cột, sàn BTCT, mái lợp ngói, tole, có trần, nền lát gạch, tường quét vôi, cửa gỗ sắt kính, hệ vệ sinh hoàn chỉnh

m2 sàn

Nhà 2 tầng, khung cột sàn BTCT, mái lợp tôn, nền lát gạch men, tường xây gạch quét vôi, cửa sắt kính, trần nhựa

5.243.744

Nhà 2 tầng, khung cột sàn BTCT, mái lợp ngói 22 v/m2, nền lát gạch men, tường xây gạch quét vôi, cửa sắt kính, trần nhựa

5.570.021

16

Hai tầng, khung, cột, sàn, mái BTCT, nền lát gạch, tường quét vôi, cửa gỗ sắt kính, hệ vệ sinh hoàn chỉnh

m2 sàn

Nhà 2 tầng, khung cột, sàn, mái BTCT, nền lát gạch men, tường xây gạch quét vôi, cửa sắt kính, trần nhựa

5.360.009

17

Nhà > 3 tầng, khung, cột, sàn BTCT, mái lợp ngói/tôn, nền lát gạch, tường quét vôi, cửa gỗ sắt kính, hệ vệ sinh hoàn chỉnh

m2 sàn

Nhà 3 tầng, khung cột sàn BTCT, mái lợp tôn, nền lát gạch men, tường xây gạch quét vôi, hệ vệ sinh hoàn chỉnh, cửa sắt kính, trần nhựa

5.307.211

Nhà 3 tầng, khung cột sàn BTCT, mái lợp ngói 22 v/m2, nền lát gạch men, tường xây gạch quét vôi, hệ vệ sinh hoàn chỉnh, cửa sắt kính, trần nhựa

5.522.492

18

Nhà > 3 tầng, khung, cột, sàn, mái BTCT, nền lát gạch, tường quét vôi, cửa gỗ sắt kính, hệ vệ sinh hoàn chỉnh

m2 sàn

5.548.397

19

Nhà một tầng, móng xây gạch block, nền bê tông đá, tường bao xây gạch block (không tường ngăn), không cửa, không trần, không trát, không có hệ thống điện nước, xà gồ sắt, mái lợp tôn chiều dài bất kỳ

m2 XD

1.181.375

20

Nhà một tầng, móng xây gạch block, nền bê tông đá, tường bao xây gạch block (không tường ngăn), không cửa, không trần, không trát, không có hệ thống điện nước, xà gồ gỗ, mái lợp tôn chiều dài bất kỳ

m2 XD

1.112.125

B

VẬT KIẾN TRÚC

1

Mái che cột kèo tre gỗ tận dụng, mái lợp lá, giấy dầu, không vách, nền đất

m2

409.448

2

Mái che cột kèo tre gỗ tận dụng, mái lợp tole, ngói, không vách, nền đất

m2

Mái tôn

360.775

Mái ngói

778.645

3

Mái che cột kèo tre gỗ tiêu chuẩn, mái lợp tole, ngói, nền XM, không vách

m2

Mái tôn

652.343

Mái ngói

1.077.744

4

Mái che cột kèo sắt, mái lợp tole, nền láng XM

m2

1.103.035

5

Mái che cột gạch, mái lợp tole, ngói, nền láng XM

m2

Mái tôn

1.264.869

Mái ngói

2.192.518

6

Nhà tắm độc lập loại thường (không hầm tự hoại), mái lợp tôn

m2 XD

3.129.191

7

Nhà vệ sinh độc lập (có hầm buy tự hoại), mái lợp tôn

m2 XD

5.996.194

8

Nhà tắm tiểu loại thường, không mái

m2 XD

2.514.924

9

Tường rào xây gạch hoặc xây gạch có gắn hoa bê tông (cao từ 1,4 m -1,6 m) tính từ mặt móng, móng xây đá chẻ 2 lớp

md

Tường rào xây gạch ống cao 1,6 m tính từ mặt móng, móng xây đá chẻ 2 lớp

980.699

10

Tường rào xây gạch (cao từ 1,4 m¸ 1,6 m) tính từ mặt móng, kết hợp hoa song sắt (song sắt cao ≥ 0,7 m), móng xây đá chẻ 2 lớp

md

Tường rào xây gạch ống cao 1,6 m tính từ mặt móng, kết hợp song hoa sắt cao 0,7 m, móng xây đá chẻ 2 lớp

1.858.345

11

Tường rào lưới thép kẽm gai (lưới ô vuông 200x200) hoặc lưới B40, cao 1,5 m, trụ gạch hoặc cọc sắt, BTCT

md

Tường rào lưới B40 cao 1,5 m tính từ mặt móng, trụ BTCT M150

456.430

Tường rào kẽm gai cao 1,5 m tính từ mặt móng, trụ BTCT M150

433.536

12

Rào tạm ván hoặc cọc gỗ kẽm gai, cao

>

1,5 m

md

Rào tạm kẽm gai cao 1,5 m cọc gỗ

325.855

13

Cổng trụ gạch, cánh thép tấm + thép hình

m2

Cổng trụ gạch, cánh thép tấm + thép hình

3.359.468

14

Cổng trụ gạch, cánh gỗ

m2

Cổng trụ gạch, cánh cửa gỗ

4.629.417

15

Cổng trụ gỗ, cánh gỗ

m2

Cổng trụ gỗ, cánh cửa gỗ

4.605.709

16

Sân nền lát gạch thẻ (không có bê tông lót)

m2

176.163

17

Sân láng XM (có bê tông lót)

m2

197.581

18

Sân bãi bê tông công nghiệp (bê tông đá 4x6 M100 dày 10 cm; đá khan dày 20 cm; bê tông đá 1x2, M200 dày 10 cm)

m2

Sân bãi bê tông công nghiệp (bê tông đá 4x6 M100 dày 10 cm; đá khan dày 20 cm; bê tông đá 1x2 M200 dày 10 cm)

457.085

19

Sân cấp phối đá dăm dày 14 cm

m2

Sân cấp phối đá dăm dày 14 cm

104.856

20

Sân đá dăm nhựa

m2

Sân cấp phối đá dăm dày 14 cm, láng nhựa 2 lớp dày 2,5 cm tiêu chuẩn nhựa 3,0 kg/m2

205.719

21

Giếng nước ống buy XM đường kính ≤ 1,5 m

m sâu

Giếng nước ống buy XM đường kính 1,5 m - sâu 3,7 m

1.855.482

22

Giếng nước đường kính ≥ 2 m, xây gạch thẻ

m sâu

Giếng nước đường kính 2,2 m, xây gạch thẻ d200, chiều sâu 2,7 m

6.878.829

23

Giếng đất fi < 2 m

m sâu

Giếng đất đk 1,8 m, sâu 1,5 m

985.395

24

Giếng đất fi ≥ 2 m

m sâu

Giếng đất đk 2,2 m, sâu 1,5 m

1.471.850

25

Giếng khoan sâu ≤ 20 m, đk ≤ 70

giếng

m sâu

772.236

26

Giếng khoan sâu > 20 m, đk ≤ 70

giếng

m sâu

772.225

27

Bể chứa nước xây gạch

m3

Bể chứa nước xây gạch d20

2.638.682

28

Đài chứa nước xây gạch, hệ đỡ xây gạch cao ≥ 2 m

m3

Đài chứa nước xây gạch d20, hệ đỡ xây gạch cao 2,5 m

4.087.516

29

Đài chứa nước xây gạch, hệ đỡ bằng BTCT cao ≥ 3 m

m3

Đài chứa nước xây gạch d20, hệ đỡ BTCT

5.624.971

30

Móng xây đá chẻ

m3

Móng xây đá chẻ

2.651.547

31

Kè tường xây đá chẻ

m3

Kè tường xây đá chẻ

3.461.548

32

Cột trụ xây gạch

m3

Cột trụ xây gạch thẻ

9.132.514

33

Sàn gỗ, hệ đỡ trụ gỗ

m2

Sàn gỗ, hệ đỡ trụ gỗ, nền ximăng

972.876

34

Sàn gỗ, hệ đỡ trụ xây gạch

m2

Sàn gỗ, hệ đỡ trụ gạch, nền ximăng

1.649.255

35

Sàn gỗ, hệ đỡ trụ BTCT

m2

Sàn gỗ, hệ đỡ trụ BTCT, nền ximăng

1.326.476

36

Đan BTCT, đá 1x2

m3

Đan BTCT đổ tại chỗ, đá 1x2 M200

4.392.204

Đan BTCT đúc sẵn đá 1x2 M200

3.435.387

37

Cọc rào BTCT, đá 1x2

m3

Cọc rào BTCT 100x100, đá 1x2 M200, cao 2 m

9.740.807

38

Sân BTCT đá 1x2

Có bê tông lót đá 4x6

m2

480.651

Không có bê tông lót

m2

321.247

39

Sân lát đá chẻ 15x20x25

Có bê tông lót đá 4x6

m2

445.289

Không có bê tông lót

m2

285.762

40

Sân lát gạch Terazzo

Có bê tông lót đá 4x6

m2

359.707

Không có bê tông lót

m2

200.182

41

Sân lót gạch con sâu, gạch block xi măng (đệm cát, không có vữa lót)

m2

198.416

42

Sân lót gạch tàu 300x300

Có bê tông lót đá 4x6

m2

402.189

Không có bê tông lót

m2

242.662

43

Tường rào xây gạch block (cao 2 m) tính từ mặt móng, xây tường cao 0,4 m, kết hợp lưới B40 + trụ đỡ lưới BT hoặc sắt

md

Tường rào xây gạch Block cao 2,0 m tính từ mặt móng, móng xây đá chẻ 2 lớp, tô trát, quét vôi

1.157.867

Tường rào xây gạch Block cao 0,5 m, lưới B40 cao 1,5 m, trụ BTCT, tô trát, quét vôi

1.078.704

44

Tường rào xây gạch block (cao 2 m) tính từ mặt móng, kết hợp kẽm gai + trụ đỡ lưới BT hoặc sắt

md

Tường rào xây gạch Block cao 1,5 m, lưới kẽm gai cao 0,5 m, trụ BTCT, tô trát, quét vôi

1.572.698

45

Trụ xây gạch block (rỗng)

m3

Cột trụ xây gạch block 8x8x18

7.689.651

46

Xây gạch block (tường, bờ kè) cao 1 m tính từ mặt móng

md

Tường rào xây gạch Block cao 1,0 m tính từ mặt móng, móng xây đá chẻ 2 lớp - tính cho 6 m

745.611

47

Hòn non bộ xây đá hộc (không xây hồ nước)

m3

1.482.433

48

Bể chứa nước, xây gạch block, nền bê tông đá

m3

Bể chứa nước xây gạch block d20, nền bêtông đá 1x2

2.792.379

49

Bể nước BTCT đặt ngầm

m3

3.100.746

50

Bể nước BTCT đặt nổi (phần chìm 0,2 m)

m3

2.755.800

51

Bể nước BTCT đặt nổi (phần chìm 0,2 m)

m3

8.973.290

C

CHUỒNG TRẠI

1

Móng xây đá chẻ, nền BT đá hoặc gạch, ô ngăn tường xây gạch, cột trụ gạch hoặc thép, mái lợp fibro XM

m2 XD

Quy cách chuồng: 9 m x 4 m = 36 m2, chia làm 3 ngăn, tường ngăn cao 1,0 m xây gạch; trụ xây gạch; mái cao 3,5 m lợp fibrô xi măng; xà gồ gỗ; móng xây đá chẻ; nền láng vữa xi măng

1.465.639

2

Móng xây đá chẻ, nền BT đá hoặc gạch, ô ngăn tường gạch, cột trụ gạch hoặc thép, mái lợp ngói

m2 XD

Quy cách chuồng: 9 m x 4 m = 36 m2, chia làm 3 ngăn, tường ngăn cao 1,0 m xây gạch; trụ xây gạch; mái cao 3,9 m lợp ngói 22 v/m2; xà gồ gỗ; móng xây đá chẻ; nền láng vữa xi măng

2.034.450

3

Móng xây đá chẻ, nền BT đá hoặc gạch, ô ngăn tường xây gạch, cột trụ gạch hoặc thép, mái lợp tole loại tốt

m2 XD

Quy cách chuồng: 9 m x 4 m = 36 m2, chia làm 3 ngăn, tường ngăn cao 1,0 m xây gạch; trụ xây gạch; mái cao 3 m lợp tôn; xà gồ thép; móng xây đá chẻ; nền láng vữa xi măng

1.822.036

4

Móng xây đá chẻ, nền BT đá hoặc gạch, ô ngăn tường xây gạch, cột trụ gỗ, mái lợp tole loại tốt

m2 XD

Quy cách chuồng: 9 m x 4 m = 36 m2, chia làm 3 ngăn, tường ngăn cao 1,0 m xây gạch; trụ gỗ; mái cao 3 m lợp tôn; xà gồ thép; móng xây đá chẻ; nền láng vữa xi măng

1.889.227

5

Móng xây đá chẻ, nền BT đá hoặc gạch, ô ngăn tường xây gạch, cột trụ gỗ, mái lợp ngói

m2 XD

Quy cách chuồng: 9 m x 4 m = 36 m2, chia làm 3 ngăn, tường ngăn cao 1,0 m xây gạch; trụ gỗ; mái cao 3,9 m lợp ngói 22 v/m2; xà gồ gỗ; móng xây đá chẻ; nền láng vữa xi măng

1.980.288

6

Móng xây đá chẻ, nền BT đá hoặc gạch, ô ngăn bằng gỗ ván, cột trụ gỗ hoặc gạch, mái lợp ngói

m2 XD

Quy cách chuồng: 9 m x 4 m = 36 m2, chia làm 3 ngăn, tường bao xây gạch, vách ngăn ván ép cao 1,0 m, trụ gỗ; mái cao 3,9 m lợp ngói 22 v/m2; xà gồ gỗ; móng xây đá chẻ; nền láng vữa xi măng

1.921.537

7

Móng xây đá chẻ, nền BT đá hoặc gạch, ô ngăn bằng gỗ ván, cột trụ gỗ hoặc gạch, mái lợp tole loại tốt

m2 XD

Quy cách chuồng: 9 m x 4 m = 36 m2, chia làm 3 ngăn, tường bao xây gạch, vách ngăn ván ép cao 1,0 m; trụ gỗ; mái cao 3 m lợp tôn; xà gồ thép; móng xây đá chẻ; nền láng vữa xi măng.

1.770.419

8

Móng xây đá chẻ, nền BT đá hoặc gạch, ô ngăn bằng gỗ ván, cột trụ gỗ hoặc gạch, mái lợp tole, ngói

m2 XD

Quy cách chuồng: 9 m x 4 m = 36 m2, chia làm 3 ngăn, tường bao ván ép, vách ngăn cao 1,0 m; trụ gỗ; mái cao 3,9 m lợp ngói 22 v/m2; xà gồ gỗ; móng xây đá chẻ; nền láng vữa xi măng.

1.688.533

9

Khung cột gỗ, vách ô ngăn bằng ván, tole, nền láng XM, mái lợp tole thường

m2 XD

Quy cách chuồng 9 m x 4 m = 36 m2, chia làm 3 ngăn, tường tôn cao 1,35 m, vách ngăn tôn cao 1,0 m; trụ gỗ; mái cao 3 m lợp tôn thường; xà gồ thép; móng xây đá chẻ; nền láng vữa xi măng.

1.803.226

10

Khung cột gỗ, vách ô ngăn bằng ván, tole, nền láng XM, mái lợp ngói

m2 XD

Quy cách chuồng: 9 m x 4 m = 36 m2, chia làm 3 ngăn, tường tôn cao 1,35 m, vách ngăn tôn cao 1,0 m, trụ gỗ; mái cao 3,9 m lợp ngói 22 v/m2; xà gồ gỗ; móng xây đá chẻ; nền láng vữa xi măng

1.936.999

11

Vách lửng bằng đất hoặc cót, lá, phên nứa, nền đất, mái lá, giấy dầu hoặc tole tận dụng

m2 XD

Quy cách chuồng 9 m x 4 m = 36 m2, chia làm 3 ngăn, tường + vách ngăn cót; trụ gỗ tận dụng; mái cao 3 m lợp tôn tận dụng; xà gồ gỗ tận dụng; móng xây đá chẻ; nền láng vữa xi măng

760.936

12

Hồ nuôi tôm bột, móng xây đá chẻ, tường xây gạch thẻ, giằng BTCT có lớp chống thấm và hệ thống cấp thoát nước hoàn chỉnh

m3

Hồ nuôi tôm bột, móng xây đá chẻ, tường gạch thẻ

1.229.541

13

Hệ mương và hầm xây gạch rút nước thải hồ nuôi tôm bột

m3

Hệ mương và hầm xây gạch hồ nuôi tôm bột, móng xây đá chẻ, tường gạch ống

960.412

14

Hầm chứa nước thải xây gạch

m3

Hầm chứa nước thải xây gạch ống không nắp

890.100

15

Móng xây gạch block, nền bê tông đá, tường bao xây gạch block cao 1,2 m, không vách ngăn, cột trụ sắt, xà gồ sắt, mái lợp tôn chiều dài bất kỳ

m2 XD

Móng, tường bao xây gạch block cao 1,2 m, không vách ngăn, trụ sắt, hệ mái thép, tôn loại tốt, nền láng ximăng

1.676.535

16

Móng xây gạch block, nền đất, tường bao xây gạch block cao 1,2 m, không vách ngăn, cột trụ sắt, xà gồ sắt, mái lợp tôn chiều dài bất kỳ

m2 XD

Móng, tường bao xây gạch block cao 1,2 m, không vách ngăn, trụ sắt, hệ mái thép, tôn loại tốt, nền đất

1.541.361

17

Móng xây gạch block, nền bê tông đá, tường bao xây gạch block cao 1,2 m, không vách ngăn, cột trụ gỗ, xà gồ gỗ, mái lợp tôn chiều dài bất kỳ

m2 XD

Móng, tường bao xây gạch block cao 1,2 m, không vách ngăn, trụ gỗ, hệ mái gỗ, tôn loại tốt, nền láng ximăng

1.327.444

18

Móng xây gạch block, nền đất, tường bao xây gạch block cao 1,2 m, không vách ngăn, cột trụ gỗ, xà gồ gỗ, mái lợp tôn chiều dài bất kỳ

m2 XD

Móng, tường bao xây gạch block cao 1,2 m, không vách ngăn, trụ gỗ, hệ mái gỗ, tôn loại tốt, nền đất

1.146.167

Phụ lục II

ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG, LẮP ĐẶT VÀ THÁO DỠ CẤU KIỆN

(Ban hành kèm theo Quyết định số 27/2024/QĐ-UBND

ngày 24 tháng 10 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa)

STT

Loại công trình, vật kiến trúc

Đơn vị tính

Giá trị (VNĐ)

Ghi chú

A

XÂY DỰNG CHUNG

1

Đào đất móng trụ công trình

m3

R ≤ 1 m, S ≤ 1 m

487.482

R > 1 m, S > 1 m

387.419

2

Đào đất móng băng công trình

m3

318.145

3

BT đá 4x6 hoặc gạch vỡ lót móng, nền

m3

1.421.591

4

BT đá 1x2 nền

m3

1.723.070

5

BT đá 1x2 móng không cốt thép

m3

2.152.418

6

BT đá 1x2 móng có cốt thép

m3

4.952.741

7

Xây tường gạch thẻ dày 10 cm (cao ≤ 4 m)

m2

282.866

8

Xây tường gạch thẻ dày 10 cm (cao > 4 m)

m2

295.171

9

Xây tường gạch ống dày 10 cm (cao ≤ 4 m)

m2

174.289

10

Xây tường gạch ống dày 10 cm (cao > 4 m)

m2

184.103

11

Xây tường gạch ống dày 20 cm

m2

Chiều cao ≤ 6 m

397.178

Chiều cao ≤ 28 m

417.527

12

Xây tường gạch ống dày 20 cm, trát và quét vôi

m2

Chiều cao ≤ 6 m

618.677

Chiều cao ≤ 28 m

646.635

13

Xây tường gạch ống dày 30 cm

m2

Chiều cao ≤ 6 m

564.412

Chiều cao ≤ 28 m

593.328

14

Xây tường gạch ống dày 30 cm, trát và quét vôi

m2

Chiều cao ≤ 6 m

848.080

Chiều cao ≤ 28 m

880.209

15

Trát vữa XM tường và các kết cấu nhà, công trình cao ≤ 4 m

m2

Trát tường ngoài

102.820

Trát tường trong

84.132

Trát trụ

202.822

Trát xà dầm

145.346

Trát trần

196.063

16

Trát vữa XM tường và các kết cấu nhà, công trình cao > 4 m

m2

Trát tường ngoài

110.017

Trát tường trong

90.021

Trát trụ

217.020

Trát xà dầm

155.520

Trát trần

209.787

17

Bê tông cột đá 1x2 M200 cao < 4 m

m3

10.071.691

18

Bê tông cột đá 1x2 M200 cao > 4 m

m3

10.226.312

19

Bê tông dầm đá 1x2 M200

m3

7.147.293

20

Bê tông sàn đá 1x2 M200

m3

5.298.687

21

Xây trụ gạch (chưa trát)

m3

Chiều cao ≤ 6 m

3.774.925

Chiều cao ≤ 28 m

3.991.032

22

Móng xây đá chẻ 15x20x25

m3

1.744.123

23

Tường xây đá chẻ 15x20x25

m3

1.779.988

24

Móng xây gạch thẻ

m3

3.189.603

25

Tường xây gạch thẻ

m3

Tường d ≤ 10 cm, chiều cao ≤ 6 m

3.535.819

Tường d ≤ 10 cm, chiều cao ≤ 28 m

3.689.634

Tường d ≤ 30 cm, chiều cao ≤ 6 m

3.231.513

Tường d ≤ 30 cm, chiều cao ≤ 28 m

3.354.183

26

Trát đá mài

m2

372.771

27

Trát đá rửa

m2

284.238

28

Sơn nước

m2

Sơn ngoài nhà không bả

93.666

Sơn trong nhà không bả

70.183

Sơn ngoài nhà có bả

113.262

Sơn trong nhà có bả

94.098

29

Sơn sắt 3 nước

m2

68.428

30

Quét vôi

m2

17.274

31

Láng nền sàn XM (không kể BT lót)

m2

60.379

32

Nền nhà XM (cả BT lót)

m2

197.581

33

Ốp gạch men tường và các cấu kiện nhà

m2

355.341

34

Ốp đá cẩm thạch, hoa cương

m2

2.071.146

35

Lát gạch hoa XM nền (cả BT lót)

m2

391.018

36

Lát gạch hoa XM sàn

m2

268.182

37

Lát gạch men nền (cả BT lót)

m2

425.574

38

Lát gạch men sàn

m2

305.801

39

Lát gạch thẻ nền

m2

175.622

39.1

Lát nền, sàn, gạch 300x300

m2

284.448

39.2

Lát nền, sàn, gạch 400x400

m2

301.073

39.3

Lát bậc cầu thang bằng gạch 400x400

m2

404.789

39.4

Lát đá granite bậc cầu thang

m2

1.783.514

39.5

Lát đá granite bậc tam cấp

m2

1.773.371

39.6

Lát nền, sàn bằng đá granite

m2

1.730.280

39.7

Lát nền, sàn, gạch granite 300x300

m2

320.426

39.8

Lát nền, sàn, gạch granite 400x400

m2

411.340

39.9

Đệm đất tận dụng

m3

34.324

39.10

Đệm cát

m3

461.537

B

XÂY DỰNG MẶT TIỀN NHÀ

40

Xây tường gạch 10 cm, trát 2 mặt, quét vôi

m2

Chiều cao ≤ 6 m

395.789

Chiều cao ≤ 28 m

405.602

41

Xây tường gạch 20 cm, trát 2 mặt, quét vôi

m2

Chiều cao ≤ 6 m

618.677

Chiều cao ≤ 28 m

646.635

42

Xây tường gạch 30 cm, trát 2 mặt, quét vôi

m2

Chiều cao ≤ 6 m

848.624

Chiều cao ≤ 28 m

880.754

43

Xây tường gạch 10 cm, 1 mặt ốp gạch men

m2

Chiều cao ≤ 6 m

631.035

Chiều cao ≤ 28 m

640.849

44

Xây tường gạch 20 cm, 1 mặt ốp gạch men

m2

Chiều cao ≤ 6 m

853.926

Chiều cao ≤ 28 m

881.881

45

Xây tường gạch 30 cm, 1 mặt ốp gạch men

m2

Chiều cao ≤ 6 m

1.083.871

Chiều cao ≤ 28 m

1.118.632

46

Xây tường gạch 10 cm, 2 mặt ốp gạch men

m2

Chiều cao ≤ 6 m

883.451

Chiều cao ≤ 28 m

893.265

47

Xây tường gạch 20 cm, 2 mặt ốp gạch men

m2

Chiều cao ≤ 6 m

1.107.858

Chiều cao ≤ 28 m

1.135.816

48

Xây tường gạch 30 cm, 2 mặt ốp gạch men

m2

Chiều cao ≤ 6 m

1.337.805

Chiều cao ≤ 28 m

1.375.196

49

Xây tường gạch 10 cm, 1 mặt ốp đá cẩm thạch, hoa cương

m2

Chiều cao ≤ 6 m - có bả matit tường

2.290.430

Chiều cao ≤ 28 m - có bả matit tường

2.300.243

Chiều cao ≤ 6 m - không bả matit tường

2.266.516

Chiều cao ≤ 28 m - không bả matit tường

2.276.329

50

Xây tường gạch 20 cm, 1 mặt ốp đá cẩm thạch, hoa cương

m2

Chiều cao ≤ 6 m - có bả matit tường

2.513.321

Chiều cao ≤ 28 m - có bả matit tường

2.541.278

Chiều cao ≤ 6 m - không bả matit tường

2.489.405

Chiều cao ≤ 28 m - không bả matit tường

2.517.362

51

Xây tường gạch 30 cm, 1 mặt ốp đá cẩm thạch, hoa cương

m2

Chiều cao ≤ 6 m - có bả matit tường

2.743.267

Chiều cao ≤ 28 m - có bả matit tường

2.775.395

Chiều cao ≤ 6 m - không bả matit tường

2.719.351

Chiều cao ≤ 28 m - không bả matit tường

2.751.482

52

Xây tường gạch 10 cm, 1 mặt trát đá rửa

m2

Chiều cao ≤ 6 m

559.891

Chiều cao ≤ 28 m

569.908

53

Xây tường gạch 20 cm, 1 mặt trát đá rửa

m2

Chiều cao ≤ 6 m

783.159

Chiều cao ≤ 28 m

802.254

54

Xây tường gạch 30 cm, 1 mặt trát đá rửa

m2

Chiều cao ≤ 6 m

1.012.769

Chiều cao ≤ 28 m

1.046.910

55

Xây tường gạch 10 cm, 1 mặt trát đá mài

m2

Chiều cao ≤ 6 m

648.424

Chiều cao ≤ 28 m

658.440

56

Xây tường gạch 20 cm, 1 mặt trát đá mài

m2

Chiều cao ≤ 6 m

871.690

Chiều cao ≤ 28 m

890.787

57

Xây tường gạch 30 cm, 1 mặt trát đá mài

m2

Chiều cao ≤ 6 m

1.101.300

Chiều cao ≤ 28 m

1.135.442

58

Xây tường gạch 10 cm, 1 mặt sơn nước, 1 mặt quét vôi

m2

Chiều cao ≤ 6 m - có bả matit tường

491.735

Chiều cao ≤ 28 m - có bả matit tường

501.751

Chiều cao ≤ 6 m - không bả matit tường

472.138

Chiều cao ≤ 28 m - không bả matit tường

482.154

59

Xây tường gạch 20 cm, 1 mặt sơn nước, 1 mặt quét vôi

m2

Chiều cao ≤ 6 m - có bả matit tường

714.847

Chiều cao ≤ 28 m - có bả matit tường

733.942

Chiều cao ≤ 6 m - không bả matit tường

695.406

Chiều cao ≤ 28 m - không bả matit tường

714.501

60

Xây tường gạch 30 cm, 1 mặt sơn nước, 1 mặt quét vôi

m2

Chiều cao ≤ 6 m - có bả matit tường

944.611

Chiều cao ≤ 28 m - có bả matit tường

978.750

Chiều cao ≤ 6 m - không bả matit tường

925.015

Chiều cao ≤ 28 m - không bả matit tường

959.157

61

Xây tường gạch 10 cm, sơn nước 2 mặt

m2

Chiều cao ≤ 6 m - có bả matit tường

573.701

Chiều cao ≤ 28 m - có bả matit tường

583.716

Chiều cao ≤ 6 m - không bả matit tường

530.377

Chiều cao ≤ 28 m - không bả matit tường

540.393

62

Xây tường gạch 20 cm, sơn nước 2 mặt

m2

Chiều cao ≤ 6 m - có bả matit tường

791.826

Chiều cao ≤ 28 m - có bả matit tường

810.922

Chiều cao ≤ 6 m - không bả matit tường

748.316

Chiều cao ≤ 28 m - không bả matit tường

767.412

63

Xây tường gạch 30 cm, sơn nước 2 mặt

m2

Chiều cao ≤ 6 m - có bả matit tường

1.021.436

Chiều cao ≤ 28 m - có bả matit tường

1.055.578

Chiều cao ≤ 6 m - không bả matit tường

977.924

Chiều cao ≤ 28 m - không bả matit tường

1.012.067

64

Kè xếp đá hộc (không chít mạch vữa)

m2

207.033

65

Kè xếp đá hộc (có chít mạch vữa)

m2

298.360

C

LẮP ĐẶT (nhân công)

1

Lắp đặt cửa gỗ các loại

m2

Cửa có khuôn

77.865

Cửa không khuôn

124.581

2

Lắp đặt cửa sắt xếp

m2

158.903

3

Lắp đặt khung cửa sắt, nhôm

m2

101.427

4

Lắp đặt vách kính khung nhôm

m2

Ngoài nhà

169.046

Trong nhà

101.427

5

Lắp đặt lan can sắt

m2

135.236

6

Lắp đặt tay vịn cầu thang bằng gỗ

m

68.520

7

Lắp dựng khung bông sắt

m2

67.617

8

Lắp dựng vách ngăn gỗ ván ép

m2

101.427

9

Lắp dựng vách ngăn gỗ ván chồng mí 2 cm

m2

196.092

10

Lắp đặt trần ván ép carton hoặc trần gỗ dán

m2

6.762

11

Lắp đặt trần thạch cao hoặc trần nhựa luồn khe

m2

Trần thạch cao

121.712

Trần nhựa

43.953

12

Lợp mái ngói 22 v/m2 cao ≤ 4 m

m2

35.374

13

Lợp mái ngói 22 v/m2 cao > 4 m

m2

39.020

14

Lợp mái fibro XM

m2

22.736

15

Lợp mái tole chiều dài ≤ 2 m

m2

19.933

16

Lợp mái tole chiều dài bất kỳ

m2

14.015

17

Lắp đặt rào lưới thép đơn giản

m2

277.234

18

Lắp đặt rào lưới thép phức tạp

m2

332.680

19

Lắp dựng mái che tole, lá, khung cột gỗ tre

m2

62.100

20

Lắp dựng mái che ngói, khung cột gỗ

m2

106.260

21

Lắp dựng nhà tạm vách ván lưới khung cột gỗ, mái tole

m2

360.180

22

Lắp dựng nhà tạm vách ván lưới khung cột gỗ, mái ngói

m2

404.340

23

Miết mạch tường đá

m2

Loại lõm

40.490

Loại lồi

31.145

D

THÁO DỠ (nhân công)

1

Mái ngói cao ≤ 4 m (cả hệ đỡ bằng gỗ)

m2

44.947

2

Mái ngói cao > 4 m (cả hệ đỡ bằng gỗ)

m2

66.578

3

Mái tole cao ≤ 4 m (cả hệ đỡ bằng thép)

m2

49.587

4

Mái tole cao > 4 m (cả hệ đỡ bằng thép)

m2

56.300

5

Trần các loại

m2

16.834

6

Cửa các loại

m2

11.223

7

Vách ngăn tường gỗ

m2

11.223

8

Vách ngăn nhôm kính

m2

30.864

9

Vách ngăn khung lưới mắt cáo

m2

8.417

10

Hàng rào lưới thép gai

m2

10.262

11

Khung hoa sắt

m2

11.223

12

Kết cấu gỗ

m3

Chiều cao ≤ 6 m

530.267

Chiều cao ≤ 28 m

838.890

13

Kết cấu thép

tấn

Chiều cao ≤ 6 m

1.823.671

Chiều cao ≤ 28 m

2.468.970

14

Mái che khung cột gỗ, mái lợp ngói, tole - hệ mái gỗ

m2

Mái tôn ≤ 6 m

44.022

Mái ngói ≤ 6 m

51.320

15

Nhà tạm khung gỗ hoặc sắt, vách ván, tole, mái lợp tole

m2 XD

Nhà tạm trụ gỗ, vách tole, mái lợp tole, hệ mái thép

124.910

16

Nhà tạm khung gỗ hoặc sắt, vách ván, tole, mái lợp ngói

m2 XD

Nhà tạm trụ gỗ, vách tole, mái lợp ngói, hệ mái bằng gỗ

87.349

17

Đài chứa nước bằng thép hoặc nhựa dung tích ≤ 2 m3

m3

288.100

18

Đài chứa nước bằng thép hoặc nhựa dung tích ≥ 2 m3

m3

339.020

19

Móng bê tông gạch vỡ

m3

592.675

20

Móng bê tông không cốt thép

m3

1.049.366

21

Móng bê tông có cốt thép

m3

1.506.058

22

Móng xây gạch

m3

513.138

23

Móng xây đá

m3

923.647

24

Nền gạch đất nung, lá nem

m2

Gạch đất nung

17.961

Gạch lá nem

20.525

25

Nền gạch xi măng, gạch gốm các loại

m2

23.091

26

Nền bê tông gạch vỡ, xi măng

m3

492.613

27

Nền bê tông không cốt thép

m3

1.049.366

28

Nền bê tông có cốt thép

m3

1.506.058

29

Tường bê tông không cốt thép (dày ≤ 11 cm)

m3

941.608

30

Tường bê tông không cốt thép (dày ≤ 22 cm)

m3

1.218.700

31

Tường bê tông không cốt thép (dày > 22 cm)

m3

1.828.050

32

Tường bê tông có cốt thép (dày ≤ 11 cm)

m3

954.437

33

Tường bê tông có cốt thép (dày ≤ 22 cm)

m3

1.254.622

34

Tường bê tông có cốt thép (dày > 22 cm)

m3

1.881.933

35

Tường xây gạch (dày ≤ 11 cm)

m3

295.054

36

Tường xây gạch (dày ≤ 22 cm)

m3

325.843

37

Tường xây gạch (dày > 22 cm)

m3

343.802

38

Tường xây đá các loại (dày ≤ 22 cm)

m3

343.802

39

Tường xây đá các loại (dày > 22 cm)

m3

428.470

40

Giằng, dầm bê tông cốt thép

m3

1.919.134

41

Cột, trụ bê tông cốt thép

m3

1.624.081

42

Cột, trụ gạch, đá

m3

448.996

43

Sàn, mái bê tông cốt thép

m3

1.970.448

Phụ lục III

ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ DO PHẢI DI DỜI MỒ MẢ

KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT

(Ban hành kèm theo Quyết định số 27/2024/QĐ-UBND

ngày 24 tháng 10 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa)

STT

Loại công trình, vật kiến trúc

Đơn vị tính

Giá trị (VNĐ)

Ghi chú

A

Chi phí cho một mộ hỏa táng

1

Mộ đất

cái

1.010.523

2

Mộ xây

cái

1.560.898

B

Chi phí cho một mộ cải táng

1

Mộ đất

cái

3.027.113

2

Mộ xây 2 lớp đá chẻ tính từ mặt bêtông lót (mỗi lớp cao 20 cm)

cái

5.678.301

3

Mộ xây 3 lớp đá chẻ tính từ mặt bêtông lót (mỗi lớp cao 20 cm)

cái

6.319.079

4

Mộ xây 4 lớp đá chẻ tính từ mặt bêtông lót (mỗi lớp cao 20 cm)

cái

7.409.333

5

Mộ xây 5 lớp đá chẻ tính từ mặt bêtông lót (mỗi lớp cao 20 cm)

cái

8.313.989

6

Mộ xây 6 lớp đá chẻ tính từ mặt bêtông lót (mỗi lớp cao 20 cm)

cái

9.195.508

7

Mộ xây 7 lớp đá chẻ tính từ mặt bêtông lót (mỗi lớp cao 20 cm)

cái

10.077.057

8

Mộ vôi

cái

3.027.113

* Lưu ý:

- Đơn giá áp dụng nêu trên chưa bao gồm chi phí mua quách, vật tư, lễ cúng, thuê người cúng theo phong tục địa phương, bốc hài cốt.

- Trường hợp có thực hiện thành phần các công tác nêu trên thì đơn giá được cộng thêm giá trị cụ thể như sau:

+ Chi phí mua bia mộ, vật tư, lễ cúng, thuê người cúng: 2.500.000 đồng/mộ (cái);

+ Chi phí đào + bốc hài cốt: 500.000 đồng/mộ (cái);

+ Chi phí mua quách + vận chuyển: 1.000.000 đồng/mộ (cái).

Phụ lục IV

ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG CHI PHÍ ĐẦU TƯ VÀO ĐẤT CÒN LẠI

(Ban hành kèm theo Quyết định số 27/2024/QĐ-UBND

ngày 24 tháng 10 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa)

STT

Loại công trình, vật kiến trúc

Đơn vị tính

Giá trị (VNĐ)

Ghi chú

A

Ao đìa

1

Chiều sâu đào đất ≤ 1,2 m

a

Diện tích ao đìa ≤ 5.000 m2

m2

48.992

b

Diện tích ao đìa > 5.000 m2

m2

50.687

2

Chiều sâu đào đất > 1,2 m

a

Diện tích ao đìa ≤ 5.000 m2

m2

95.562

b

Diện tích ao đìa > 5.000 m2

m2

101.897

B

Ruộng muối

1

Diện tích ≤ 5.000 m2

m2

69.180

2

Diện tích > 5.000 m2

m2

57.650

Phụ lục V

HƯỚNG DẪN ÁP DỤNG CÁC BẢNG GIÁ

(Ban hành kèm theo Quyết định số 27/2024/QĐ-UBND

ngày 24 tháng 10 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa)

1. Giải thích từ ngữ được áp dụng trong Phụ lục:

- Trần vật liệu thường: là các loại trần bằng nhựa, tấm nhựa, xốp.

- Trần vật liệu tốt: là các loại trần bằng thạch cao khung nổi, khung chìm.

- Cửa gỗ thường: là cửa gỗ nhóm 4-5, chiều dày trung bình ≤ 25 mm.

- Kết cấu không hoàn chỉnh: là nhà không bao gồm hệ vệ sinh (hầm 02 buy đường kính 1 m cao 1,5 m + phòng vệ sinh).

- Hệ vệ sinh hoàn chỉnh: là hệ vệ sinh hoàn thiện lát nền, ốp men tường cao 1,6 m, hầm vệ sinh 02 buy đường kính 1 m cao 1,5 m.

2. Công trình tại mục A Phụ lục I, nếu có thêm “hệ vệ sinh” trong công trình thì đơn giá được điều chỉnh với hệ số theo quy định như sau:

- Đơn giá công trình STT 1, STT 2, STT 3, STT 8, STT 19 và STT 20: hệ số điều chỉnh 1,1;

- Đơn giá công trình STT 9, STT 10, STT 12, STT 14, STT 15 và STT 16: hệ số điều chỉnh 1,028 nếu có thêm 01 phòng vệ sinh hoàn chỉnh.

3. Đơn giá công trình từ STT 5 đến STT 7 mục A Phụ lục I, STT 10 đến STT 20 mục A Phụ lục I: nếu tường sơn nước hoặc tường sơn dầu thì đơn giá được điều chỉnh với hệ số 1,12 ÷ 1,14.

4. Đối với các loại công trình có STT 3, STT 4, STT 5, STT 6, STT 8, STT 9, STT 19, STT 20 mục A Phụ lục I: nếu nền công trình có nền lát gạch (gạch xi măng, gạch men, gạch granite, gạch đất nung) thì đơn giá công trình được cộng thêm số tiền tương ứng với loại gạch đồng/m2/diện tích nền được lát (xem tại mục 35 đến 39.8 của Phụ lục II). Trường hợp giá trị gạch lát (đền bù) vượt quá giá trị gạch (được tính trung bình theo mặt bằng giá) tính trong đơn giá thì được xác định lại theo quy định của pháp luật.

5. Công trình có xây dựng gác lửng bê tông cốt thép thì phần diện tích gác lửng này được tính cụ thể như sau:

- Gác lửng có chiều cao từ sàn đến trần ≤ 1,6 m thì không tính.

- Gác lửng có chiều cao > 1,6 m đến ≤ 2 m thì tính bằng 1/2 diện tích sàn của gác lửng.

- Gác lửng có chiều cao > 2 m đến ≤ 2,5 m thì tính bằng 2/3 diện tích sàn của gác lửng.

- Gác lửng có chiều cao > 2,5 m thì tính bằng diện tích sàn gác lửng.

Đơn giá của các loại gác lửng quy đổi nêu trên lấy theo giá trị và đặc điểm xây dựng của công trình cùng loại.

6. Đối với các loại công trình từ STT 4 đến STT 20 (ngoại trừ STT 9) mục A Phụ lục I nếu có gác lửng bằng gỗ thì phần diện tích gác lửng áp dụng đơn giá là 972.876 đồng/m2 (STT 33 mục B Phụ lục I).

7. Đối với các loại vật kiến trúc có STT 17, STT 18, STT 19, STT 20, STT 38, STT 39, STT 40, STT 41, STT 42 mục B Phụ lục I đã được tính trên cốt đất hoàn thiện nền sân không đệm thêm lớp đất/cát. Trường hợp nền sân có đệm thêm lớp đất tận dụng thì được cộng thêm 34.324 đồng/m3; nếu đệm cát thì cộng thêm 461.537 đồng/m3.

8. Đối với giếng khoan có đường kính ≤ 114 mm thì được tính theo độ sâu giếng nhân đơn giá vật kiến trúc có STT 25, STT 26 và hệ số điều chỉnh 1,17 mục B Phụ lục I.

9. Đối với các loại mộ xây đá chẻ từ STT 2 đến STT 7 mục B Phụ lục III:

- Các loại mộ xây bằng vật liệu khác (gạch ống, gạch Block) có quy cách tương đương thì chi phí được điều chỉnh với hệ số 1,12.

- Nếu có diện tích có ốp lát gạch men, đá cẩm thạch, trát đá mài, đá rửa… thì được cộng thêm số tiền tương ứng với loại gạch đồng/m2/diện tích được lát của phần gạch tương ứng tại Phụ lục II.

- Trường hợp nếu có khung trang trí hoặc dàn che đỡ bằng bê tông cốt thép hoặc các loại vật liệu khác thì áp dụng đơn giá của công trình, vật kiến trúc quy định tại mục B Phụ lục I, mục A Phụ lục II để tính toán cho phù hợp thực tế.

- Trường hợp phần bia mộ có cấu tạo khác quy cách thông dụng thì có thể áp dụng đơn giá quy định tại mục B Phụ lục II để tính toán cho phù hợp thực tế.

10. Đối với việc tính toán đơn giá hoàn thiện 1 m2 công trình khi bị cắt xén: căn cứ tình hình thực tế và áp dụng Phụ lục II để tính toán cho từng trường hợp cụ thể.

Đối với việc tính toán chi phí tháo dỡ một phần công trình, mà không thể áp dụng đơn giá tại mục D Phụ lục II để tính toán thì tùy vào thực tế của công trình chủ đầu tư lập hồ sơ dự toán tháo dỡ hoặc thuê đơn vị tư vấn lập dự toán, trình cơ quan có thẩm quyền xem xét thẩm định, phê duyệt theo trình tự, thủ tục quy định hiện hành về bồi thường thiệt hại đối với các loại công trình.

11. Đối với một số công trình và vật kiến trúc có một vài đặc điểm khác với công trình và vật kiến trúc trong bảng giá:

Trường hợp không thể áp dụng đơn giá tại Phụ lục II để điều chỉnh thì có thể tùy vào thực tế của công trình và vật kiến trúc để vận dụng mức giá tương tự cùng loại với mức tăng hoặc giảm giá tương ứng từ 2%÷15%. Đơn cử cho một vài trường hợp được tăng thêm (giá trị tối đa):

- Chiều cao cho mỗi tầng/công trình tăng thêm mỗi 0,3 m: tăng 4,0%.

- Loại cửa đi, cửa sổ sử dụng khác so với nhà trong bảng giá (cửa sắt):

+ Cửa nhôm Xinfa: tăng 5,0%.

+ Cửa gỗ thông thường: tăng 6,2%.

+ Cửa nhôm hệ 1000: tăng 2,0%.

- Nhà có bổ sung lợp mái trang trí trên loại nhà kết cấu bê tông cốt thép, sàn mái đổ bằng bê tông:

+ Mái lợp tôn giả ngói: tăng 3,1%.

+ Mái lợp ngói: tăng 11,0%.

- Nhà có bổ sung dán ngói trang trí trên loại nhà kết cấu bê tông cốt thép, sàn mái đổ bằng bê tông (có mái xiên BTCT):

+ Dán ngói trang trí, trần thạch cao: tăng 13%.

+ Dán ngói trang trí không trần thạch cao: tăng 11%.

Loại công trình bồi thường có đặc điểm khác so với loại trong Bảng giá sẽ được cộng dồn theo từng trường hợp nêu trên cộng thêm kinh nghiệm vận dụng bồi thường của người định giá. Tuy nhiên:

- Vận dụng giá trị bồi thường tăng thêm không được vượt quá 15% so với Bảng giá bồi thường đối với loại công trình được áp dụng trong bảng giá.

- Trường hợp giá trị cộng dồn vượt quá 15% thì loại công trình đền bù thực hiện theo khoản 14 của Phụ lục này.

12. Đối với các công trình có cấu trúc là bể bơi, sân quần vợt, khách sạn, nhà xưởng, nhà kho (chưa được quy định trong bảng giá này), chi phí xây dựng được xác định theo suất chi phí xây dựng trong suất vốn đầu tư xây dựng công trình được ban hành kèm theo văn bản công bố của Bộ Xây dựng và áp dụng Chỉ số giá xây dựng tại thời điểm hiện hành để tính toán điều chỉnh.

13. Đối với ao đìa, ruộng muối:

a) Đơn giá hỗ trợ ao đìa, ruộng muối theo Phụ lục IV được áp dụng cho từng ao đìa, ruộng muối.

b) Trường hợp ao đìa, ruộng muối ngưng sản xuất thời gian trên 01 năm thì hỗ trợ 70% đơn giá quy định cùng loại, ngưng sản xuất thời gian trên 02 năm thì hỗ trợ 50% đơn giá quy định cùng loại. Nếu bỏ hoang thì hỗ trợ 30%.

c) Trường hợp do đặc điểm của từng khu vực có cấu tạo địa chất phức tạp hoặc điều kiện thi công xây dựng quá khó khăn, thì lập dự toán, trình cơ quan có thẩm quyền xem xét thẩm định, phê duyệt theo trình tự, thủ tục quy định hiện hành về bồi thường thiệt hại đối với các loại công trình.

14. Đối với các loại công trình, vật kiến trúc, chuồng trại, mồ mả, ao đìa, ruộng muối có tính chất đặc thù riêng, ít phổ biến hoặc quy mô cấu tạo khác biệt nhiều, trường hợp cần thiết chủ đầu tư lập hồ sơ thiết kế, dự toán riêng trình cơ quan quản lý nhà nước theo thẩm quyền đã được phân cấp thẩm định, phê duyệt trước khi áp dụng.

15. Khi áp dụng Bảng giá nêu tại các Phụ lục I, II, III và IV trong các trường hợp quy định tại Điều 2 của Quyết định này, tùy từng trường hợp cụ thể, cần phải tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan của Chính phủ, các bộ ngành và Ủy ban nhân dân tỉnh đối với lĩnh vực đó.

16. Đối với đơn giá đền bù các loại mồ mả quy định tại Phụ lục III của Quyết định này, đã bao gồm các chi phí nêu tại phần ghi chú trong bảng giá. Trong trường hợp phát sinh một số chi phí khác liên quan đến phong tục tập quán của từng vùng thì chủ đầu tư dự án lập dự toán riêng (nếu cần thiết) gửi về Sở Xây dựng thẩm định trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét quyết định.

17. Trong quá trình áp dụng Bảng giá quy định tại Điều 1 của Quyết định này, nếu phát sinh vướng mắc đề nghị phản ánh kịp thời về Sở Xây dựng để tổng hợp tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh giải quyết theo thẩm quyền./.

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KHÁNH HÒA

ỦY BAN NHÂN DÂN

TỈNH KHÁNH HÒA

Số: 27/2024/QĐ-UBND

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Khánh Hòa, ngày 24 tháng 10 năm 2024

QUYẾT ĐỊNH

Ban hành Đơn giá xây dựng mới nhà, nhà ở, công trình xây dựng

và vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KHÁNH HÒA

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;

Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015; Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020;

Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014; Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng ngày 17 tháng 6 năm 2020;

Căn cứ Luật Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023;

Căn cứ Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024; Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Các tổ chức tín dụng ngày 29 tháng 6 năm 2024;

Căn cứ Nghị định số 10/2022/NĐ-CP ngày 15 tháng 01 năm 2022 của Chính phủ quy định về lệ phí trước bạ;

Căn cứ Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 15 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;

Căn cứ Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;

Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Tờ trình số 3932/TTr-SXD ngày 23 tháng 10 năm 2024 về việc ban hành Đơn giá xây dựng mới nhà, nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng

1. Phạm vi điều chỉnh

Ban hành kèm theo Quyết định này Đơn giá xây dựng mới nhà, nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa để thực hiện các công tác sau trên địa bàn tỉnh:

a) Tính lệ phí trước bạ.

b) Bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.

c) Các trường hợp pháp luật có quy định.

2. Đối tượng áp dụng

Các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc thu và nộp lệ phí trước bạ đối với nhà; bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất và các trường hợp pháp luật có quy định trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.

Điều 2. Đơn giá xây dựng mới nhà, nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc

1. Đơn giá xây dựng mới nhà, nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa ban hành kèm theo Quyết định này bao gồm:

a) Đơn giá xây dựng mới các loại nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất theo quy định tại Phụ lục I kèm theo Quyết định này;

b) Đơn giá xây dựng, lắp đặt và tháo dỡ cấu kiện theo quy định tại Phụ lục II kèm theo Quyết định này;

c) Đơn giá bồi thường, hỗ trợ do phải di dời mồ mả khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại Phụ lục III kèm theo Quyết định này;

d) Đơn giá bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại theo Phụ lục IV kèm theo Quyết định này.

2. Các đơn giá tại khoản 1 Điều này được hướng dẫn áp dụng theo quy định tại Phụ lục V kèm theo Quyết định này.

Điều 3. Nguyên tắc áp dụng

1. Giá xây dựng mới loại nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc không có trong Đơn giá xây dựng mới nhà, nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa ban hành kèm theo Quyết định này, thì áp dụng suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình do Bộ Xây dựng công bố, không bao gồm chi phí thiết bị và được quy đổi về địa điểm và thời điểm tính toán.

2. Đơn giá xây dựng mới nhà, nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa là giá trị xây dựng đã bao gồm thuế suất thuế giá trị gia tăng theo quy định hiện hành.

Điều 4. Trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị

1. Giao Sở Xây dựng

a) Căn cứ quy định của pháp luật về giá xây dựng công trình tại các địa phương và biến động giá trên thị trường, chủ trì cùng các đơn vị liên quan nghiên cứu xây dựng, tham mưu cho Ủy ban nhân dân tỉnh điều chỉnh, bổ sung Đơn giá xây dựng mới nhà, nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa cho phù hợp thực tế.

b) Hướng dẫn điều chỉnh, quy đổi về thời điểm, địa điểm tính toán theo chỉ số giá xây dựng được công bố theo năm trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa theo quy định.

c) Hướng dẫn thực hiện theo quy định pháp luật đối với các trường hợp nhà ở, công trình, vật kiến trúc không có trong Đơn giá xây dựng mới nhà, nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa và không thuộc quy định tại khoản 1 Điều 2 của Quyết định này.

d) Thuê đơn vị tư vấn thực hiện khảo sát, xây dựng Đơn giá xây dựng mới nhà, nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa để điều chỉnh, bổ sung quy định cho phù hợp thực tế.

2. Sở Xây dựng có trách nhiệm lập dự toán kinh phí thực hiện khảo sát, xây dựng Đơn giá xây dựng mới nhà, nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa, gửi Sở Tài chính thẩm định, tham mưu cấp có thẩm quyền bố trí kinh phí theo quy định.

Điều 5. Quy định chuyển tiếp

1. Đối với những dự án, hạng mục đã chi trả xong bồi thường, hỗ trợ tái định cư trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành thì không áp dụng và không điều chỉnh theo quy định tại Quyết định này.

2. Đối với các dự án, hạng mục đã lập thẩm định nhưng chưa phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư hoặc đã phê duyệt nhưng cơ quan, tổ chức có thẩm quyền chưa ban hành quyết định (hoặc thông báo) chi trả bồi thường, hỗ trợ thì thực hiện theo quy định của Quyết định này.

Điều 6. Điều khoản thi hành

1. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 24 tháng 10 năm 2024.

2. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các sở - ngành cấp tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện; Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị, tổ chức, hộ gia đình và các cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN

KT. CHỦ TỊCH

PHÓ CHỦ TỊCH

Trần Hòa Nam

Phụ lục I

ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG MỚI CÁC LOẠI NHÀ, NHÀ Ở,

CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

(Ban hành kèm theo Quyết định số 27/2024/QĐ-UBND

ngày 24 tháng 10 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa)

STT

Loại công trình, vật kiến trúc

Đơn vị tính

Giá trị (VNĐ)

Ghi chú

A

CÔNG TRÌNH

1

Cột kèo, đòn tay bằng tre, tường đất hoặc cót, mái lợp lá hoặc giấy dầu, nền đất

m2 XD

1.396.448

2

Cột kèo gỗ, vách ván, mái lợp fibro XM, nền láng xi măng (XM), cửa khung sắt-panô tôn dày 2,9 mm, không trần

m2 XD

1.854.431

3

Cột kèo gỗ, vách tôn, hoặc tường gạch xây lửng, mái lợp fibro XM, nền láng ximăng, cửa khung sắt-panô tôn dày 2,9 mm, trần vật liệu thường

m2 XD

2.005.184

4

Một tầng, tường gạch xây dày 100, tường quét vôi, nền XM, cửa gỗ thường, không trần, mái lợp tole, ngói, kết cấu không hoàn chỉnh

m2 XD

Nhà 1 tầng, móng xây đá chẻ 2 lớp cao 0,4 m, tường xây gạch dày 100, chiều cao 2,7 m, tường quét vôi (không ốp men vệ sinh), nền láng XM, cửa gỗ thường, không trần, mái tôn

3.244.890

Nhà 1 tầng, móng xây đá chẻ 2 lớp cao 0,4 m, tường xây gạch dày 100, chiều cao 2,7 m, tường quét vôi (không ốp men vệ sinh), nền láng XM, cửa gỗ thường, không trần, mái ngói 22 v/m2

3.951.970

5

Một tầng, tường gạch bổ trụ, nền XM, cửa gỗ thường, trần vật liệu thường, mái lợp tole, ngói, tường quét vôi

m2 XD

Nhà 1 tầng, móng xây đá chẻ 2 lớp cao 0,4 m, tường xây gạch dày 100, chiều cao 2,7 m, tường quét vôi (không ốp men vệ sinh), nền láng XM, cửa gỗ thường, trần nhựa, mái tôn

3.428.838

Nhà 1 tầng, móng xây đá chẻ 2 lớp cao 0,4 m, tường xây gạch dày 100, chiều cao 2,7 m, tường quét vôi (không ốp men vệ sinh), nền láng XM, cửa gỗ thường, trần nhựa, mái ngói 22 v/m2

4.123.625

6

Một tầng, tường xây gạch dày 100, bổ trụ, nền XM, cửa gỗ sắt kính, mái lợp tole, ngói, tường quét vôi, mặt tiền có một phần trang trí ốp lát và ô văng

m2 XD

Nhà 1 tầng, móng xây đá chẻ 2 lớp cao 0,4 m, tường xây gạch dày 100 cao 2,7 m, bổ trụ, tường quét vôi (ốp men mặt tiền, vệ sinh ốp cao 1,6 m), nền láng XM, cửa gỗ thường, không trần, mái tôn

3.537.738

Nhà 1 tầng, móng xây đá chẻ 2 lớp cao 0,4 m, tường xây gạch dày 100 cao 2,7 m, bổ trụ, tường quét vôi (ốp men mặt tiền, vệ sinh ốp cao 1,6 m), nền láng XM, cửa gỗ thường, trần nhựa, mái tôn

3.719.513

Nhà 1 tầng, móng xây đá chẻ 2 lớp cao 0,4 m, tường xây gạch dày 100 cao 2,7 m, bổ trụ, tường quét vôi (ốp men mặt tiền, vệ sinh ốp cao 1,6 m), nền láng XM, cửa gỗ thường, không đóng trần, mái ngói 22 v/m2

4.279.440

Nhà 1 tầng, móng xây đá chẻ 2 lớp cao 0,4 m, tường xây gạch dày 100 cao 2,7 m, bổ trụ, tường quét vôi (ốp men mặt tiền, vệ sinh ốp cao 1,6 m), nền láng XM, cửa gỗ thường, trần nhựa, mái ngói 22 v/m2

4.477.083

7

Một tầng, tường gạch dày 100-200, nền lát gạch, cửa gỗ sắt kính, trần vật liệu tốt, mái lợp tole, ngói, tường quét vôi, mặt tiền có sảnh sử dụng kết cấu BTCT có trang trí ốp lát, hệ vệ sinh hoàn chỉnh

m2 XD

Nhà 1 tầng, móng xây đá chẻ 2 lớp cao 0,4 m, tường xây gạch dày 100-200 cao 2,7 m, bổ trụ, tường quét vôi (ốp men mặt tiền, vệ sinh ốp cao 1,6 m), nền lát gạch men, sảnh BTCT, cửa gỗ thường, trần nhựa, mái tôn

4.030.400

Nhà 1 tầng, móng xây đá chẻ 2 lớp cao 0,4 m, tường xây gạch dày 100-200 cao 2,7 m, bổ trụ, tường quét vôi (ốp men mặt tiền, vệ sinh ốp cao 1,6 m), nền lát gạch men, sảnh BTCT, cửa gỗ thường, trần nhựa, mái ngói 22 v/m2

4.666.970

8

Hai tầng, sàn gỗ, khung cột gỗ, vách ván tole, nền XM, cửa gỗ thường, trần vật liệu thường, giấy cót, mái lợp tole, ngói

m2 XD

5.232.307

9

Nhà có tầng lửng, sàn gỗ, khung cột gỗ, vách ván, tole, nền XM, cửa gỗ thường, trần vật liệu thường, giấy cót, mái lợp tole, ngói

m2 XD

Nhà có tầng lửng, sàn gỗ, khung cột bằng gỗ, vách tôn, nền láng XM, cửa gỗ thường, trần nhựa, mái tôn

3.037.521

10

Hai tầng, sàn gỗ, tầng 1 tường gạch quét vôi, tầng 2 vách ván, tole, nền lát gạch, trần vật liệu thường, cửa gỗ thường, mái lợp tole, ngói

m2 XD

Nhà 2 tầng, móng xây đá chẻ, tường xây gạch dày 100, quét vôi, sàn gỗ, cầu thang sắt, vách ván tôn, nền lát gạch men, cửa gỗ thường, trần nhựa, mái tôn, 01 hệ vệ sinh hoàn chỉnh

4.526.072

Nhà 2 tầng, móng xây đá chẻ, tường xây gạch dày 100, quét vôi, sàn gỗ, cầu thang sắt, vách ván tôn, nền lát gạch men, cửa gỗ thường, trần nhựa, mái ngói 22 v/m2, 01 hệ vệ sinh hoàn chỉnh

4.876.697

11

Một tầng, tường gạch 200, móng đá chẻ cao trên cos nền 0,6 m, nền lát gạch, cửa gỗ, sắt, kính, trần gỗ, formica, mái lợp ngói, tole, tường quét vôi, mặt tiền sảnh sử dụng kết cấu BTCT có trang trí ốp lát, hệ vệ sinh hoàn chỉnh

m2 XD

Nhà 1 tầng, móng xây đá chẻ 3 lớp cao 0,6 m, tường xây gạch dày 100-200 cao 2,7 m, bổ trụ, tường quét vôi (ốp men mặt tiền, vệ sinh ốp cao 1,6 m), nền lát gạch men, sảnh BTCT, cửa sắt kính, trần nhựa, mái tôn

3.716.708

Nhà 1 tầng, móng xây đá chẻ 3 lớp cao 0,6 m, tường xây gạch dày 100-200 cao 2,7 m, bổ trụ, tường quét vôi (ốp men mặt tiền, vệ sinh ốp cao 1,6 m), nền lát gạch men, sảnh BTCT, cửa sắt kính, trần nhựa, mái ngói 22 v/m2

4.186.710

12

Hai tầng, tường gạch chịu lực, sàn gỗ, nền lát gạch, cửa gỗ sắt kính, trần gỗ ván, mái lợp ngói, tole, tường quét vôi, hệ vệ sinh hoàn chỉnh

m2 XD

Nhà 2 tầng, móng xây đá chẻ 3 lớp cao 0,6 m, tường xây gạch dày 100, quét vôi, sàn gỗ, nền lát gạch men, cửa sắt kính, trần nhựa, mái tôn

4.540.950

Nhà 2 tầng, móng xây đá chẻ 3 lớp cao 0,6 m, tường xây gạch dày 100, quét vôi, sàn gỗ, nền lát gạch men, cửa sắt kính, trần nhựa, mái ngói 22 v/m2

4.889.604

13

Một tầng, khung cột BTCT (hoặc tường chịu lực), nền lát gạch, cửa gỗ sắt kính, mái BTCT, tường quét vôi, hệ vệ sinh hoàn chỉnh

m2 XD

Nhà 1 tầng, khung cột BTCT, tường xây gạch, quét vôi, nền lát gạch men, cửa sắt kính, mái BTCT, hệ vệ sinh hoàn chỉnh

5.693.364

14

Hai tầng, tường chịu lực, sàn đúc BTCT, nền lát gạch, mái lợp ngói, tole, tường quét vôi, cửa gỗ sắt kính, hệ vệ sinh hoàn chỉnh

m2 XD

Nhà 2 tầng, khung cột sàn BTCT, mái lợp tôn, nền lát gạch men, tường xây gạch quét vôi, cửa sắt kính, không trần

5.143.058

Nhà 2 tầng, khung cột sàn BTCT, mái lợp ngói 22 v/m2, nền lát gạch men, tường xây gạch quét vôi, cửa sắt kính, không trần

5.470.879

15

Hai tầng, khung, cột, sàn BTCT, mái lợp ngói, tole, có trần, nền lát gạch, tường quét vôi, cửa gỗ sắt kính, hệ vệ sinh hoàn chỉnh

m2 sàn

Nhà 2 tầng, khung cột sàn BTCT, mái lợp tôn, nền lát gạch men, tường xây gạch quét vôi, cửa sắt kính, trần nhựa

5.243.744

Nhà 2 tầng, khung cột sàn BTCT, mái lợp ngói 22 v/m2, nền lát gạch men, tường xây gạch quét vôi, cửa sắt kính, trần nhựa

5.570.021

16

Hai tầng, khung, cột, sàn, mái BTCT, nền lát gạch, tường quét vôi, cửa gỗ sắt kính, hệ vệ sinh hoàn chỉnh

m2 sàn

Nhà 2 tầng, khung cột, sàn, mái BTCT, nền lát gạch men, tường xây gạch quét vôi, cửa sắt kính, trần nhựa

5.360.009

17

Nhà > 3 tầng, khung, cột, sàn BTCT, mái lợp ngói/tôn, nền lát gạch, tường quét vôi, cửa gỗ sắt kính, hệ vệ sinh hoàn chỉnh

m2 sàn

Nhà 3 tầng, khung cột sàn BTCT, mái lợp tôn, nền lát gạch men, tường xây gạch quét vôi, hệ vệ sinh hoàn chỉnh, cửa sắt kính, trần nhựa

5.307.211

Nhà 3 tầng, khung cột sàn BTCT, mái lợp ngói 22 v/m2, nền lát gạch men, tường xây gạch quét vôi, hệ vệ sinh hoàn chỉnh, cửa sắt kính, trần nhựa

5.522.492

18

Nhà > 3 tầng, khung, cột, sàn, mái BTCT, nền lát gạch, tường quét vôi, cửa gỗ sắt kính, hệ vệ sinh hoàn chỉnh

m2 sàn

5.548.397

19

Nhà một tầng, móng xây gạch block, nền bê tông đá, tường bao xây gạch block (không tường ngăn), không cửa, không trần, không trát, không có hệ thống điện nước, xà gồ sắt, mái lợp tôn chiều dài bất kỳ

m2 XD

1.181.375

20

Nhà một tầng, móng xây gạch block, nền bê tông đá, tường bao xây gạch block (không tường ngăn), không cửa, không trần, không trát, không có hệ thống điện nước, xà gồ gỗ, mái lợp tôn chiều dài bất kỳ

m2 XD

1.112.125

B

VẬT KIẾN TRÚC

1

Mái che cột kèo tre gỗ tận dụng, mái lợp lá, giấy dầu, không vách, nền đất

m2

409.448

2

Mái che cột kèo tre gỗ tận dụng, mái lợp tole, ngói, không vách, nền đất

m2

Mái tôn

360.775

Mái ngói

778.645

3

Mái che cột kèo tre gỗ tiêu chuẩn, mái lợp tole, ngói, nền XM, không vách

m2

Mái tôn

652.343

Mái ngói

1.077.744

4

Mái che cột kèo sắt, mái lợp tole, nền láng XM

m2

1.103.035

5

Mái che cột gạch, mái lợp tole, ngói, nền láng XM

m2

Mái tôn

1.264.869

Mái ngói

2.192.518

6

Nhà tắm độc lập loại thường (không hầm tự hoại), mái lợp tôn

m2 XD

3.129.191

7

Nhà vệ sinh độc lập (có hầm buy tự hoại), mái lợp tôn

m2 XD

5.996.194

8

Nhà tắm tiểu loại thường, không mái

m2 XD

2.514.924

9

Tường rào xây gạch hoặc xây gạch có gắn hoa bê tông (cao từ 1,4 m -1,6 m) tính từ mặt móng, móng xây đá chẻ 2 lớp

md

Tường rào xây gạch ống cao 1,6 m tính từ mặt móng, móng xây đá chẻ 2 lớp

980.699

10

Tường rào xây gạch (cao từ 1,4 m¸ 1,6 m) tính từ mặt móng, kết hợp hoa song sắt (song sắt cao ≥ 0,7 m), móng xây đá chẻ 2 lớp

md

Tường rào xây gạch ống cao 1,6 m tính từ mặt móng, kết hợp song hoa sắt cao 0,7 m, móng xây đá chẻ 2 lớp

1.858.345

11

Tường rào lưới thép kẽm gai (lưới ô vuông 200x200) hoặc lưới B40, cao 1,5 m, trụ gạch hoặc cọc sắt, BTCT

md

Tường rào lưới B40 cao 1,5 m tính từ mặt móng, trụ BTCT M150

456.430

Tường rào kẽm gai cao 1,5 m tính từ mặt móng, trụ BTCT M150

433.536

12

Rào tạm ván hoặc cọc gỗ kẽm gai, cao

>

1,5 m

md

Rào tạm kẽm gai cao 1,5 m cọc gỗ

325.855

13

Cổng trụ gạch, cánh thép tấm + thép hình

m2

Cổng trụ gạch, cánh thép tấm + thép hình

3.359.468

14

Cổng trụ gạch, cánh gỗ

m2

Cổng trụ gạch, cánh cửa gỗ

4.629.417

15

Cổng trụ gỗ, cánh gỗ

m2

Cổng trụ gỗ, cánh cửa gỗ

4.605.709

16

Sân nền lát gạch thẻ (không có bê tông lót)

m2

176.163

17

Sân láng XM (có bê tông lót)

m2

197.581

18

Sân bãi bê tông công nghiệp (bê tông đá 4x6 M100 dày 10 cm; đá khan dày 20 cm; bê tông đá 1x2, M200 dày 10 cm)

m2

Sân bãi bê tông công nghiệp (bê tông đá 4x6 M100 dày 10 cm; đá khan dày 20 cm; bê tông đá 1x2 M200 dày 10 cm)

457.085

19

Sân cấp phối đá dăm dày 14 cm

m2

Sân cấp phối đá dăm dày 14 cm

104.856

20

Sân đá dăm nhựa

m2

Sân cấp phối đá dăm dày 14 cm, láng nhựa 2 lớp dày 2,5 cm tiêu chuẩn nhựa 3,0 kg/m2

205.719

21

Giếng nước ống buy XM đường kính ≤ 1,5 m

m sâu

Giếng nước ống buy XM đường kính 1,5 m - sâu 3,7 m

1.855.482

22

Giếng nước đường kính ≥ 2 m, xây gạch thẻ

m sâu

Giếng nước đường kính 2,2 m, xây gạch thẻ d200, chiều sâu 2,7 m

6.878.829

23

Giếng đất fi < 2 m

m sâu

Giếng đất đk 1,8 m, sâu 1,5 m

985.395

24

Giếng đất fi ≥ 2 m

m sâu

Giếng đất đk 2,2 m, sâu 1,5 m

1.471.850

25

Giếng khoan sâu ≤ 20 m, đk ≤ 70

giếng

m sâu

772.236

26

Giếng khoan sâu > 20 m, đk ≤ 70

giếng

m sâu

772.225

27

Bể chứa nước xây gạch

m3

Bể chứa nước xây gạch d20

2.638.682

28

Đài chứa nước xây gạch, hệ đỡ xây gạch cao ≥ 2 m

m3

Đài chứa nước xây gạch d20, hệ đỡ xây gạch cao 2,5 m

4.087.516

29

Đài chứa nước xây gạch, hệ đỡ bằng BTCT cao ≥ 3 m

m3

Đài chứa nước xây gạch d20, hệ đỡ BTCT

5.624.971

30

Móng xây đá chẻ

m3

Móng xây đá chẻ

2.651.547

31

Kè tường xây đá chẻ

m3

Kè tường xây đá chẻ

3.461.548

32

Cột trụ xây gạch

m3

Cột trụ xây gạch thẻ

9.132.514

33

Sàn gỗ, hệ đỡ trụ gỗ

m2

Sàn gỗ, hệ đỡ trụ gỗ, nền ximăng

972.876

34

Sàn gỗ, hệ đỡ trụ xây gạch

m2

Sàn gỗ, hệ đỡ trụ gạch, nền ximăng

1.649.255

35

Sàn gỗ, hệ đỡ trụ BTCT

m2

Sàn gỗ, hệ đỡ trụ BTCT, nền ximăng

1.326.476

36

Đan BTCT, đá 1x2

m3

Đan BTCT đổ tại chỗ, đá 1x2 M200

4.392.204

Đan BTCT đúc sẵn đá 1x2 M200

3.435.387

37

Cọc rào BTCT, đá 1x2

m3

Cọc rào BTCT 100x100, đá 1x2 M200, cao 2 m

9.740.807

38

Sân BTCT đá 1x2

Có bê tông lót đá 4x6

m2

480.651

Không có bê tông lót

m2

321.247

39

Sân lát đá chẻ 15x20x25

Có bê tông lót đá 4x6

m2

445.289

Không có bê tông lót

m2

285.762

40

Sân lát gạch Terazzo

Có bê tông lót đá 4x6

m2

359.707

Không có bê tông lót

m2

200.182

41

Sân lót gạch con sâu, gạch block xi măng (đệm cát, không có vữa lót)

m2

198.416

42

Sân lót gạch tàu 300x300

Có bê tông lót đá 4x6

m2

402.189

Không có bê tông lót

m2

242.662

43

Tường rào xây gạch block (cao 2 m) tính từ mặt móng, xây tường cao 0,4 m, kết hợp lưới B40 + trụ đỡ lưới BT hoặc sắt

md

Tường rào xây gạch Block cao 2,0 m tính từ mặt móng, móng xây đá chẻ 2 lớp, tô trát, quét vôi

1.157.867

Tường rào xây gạch Block cao 0,5 m, lưới B40 cao 1,5 m, trụ BTCT, tô trát, quét vôi

1.078.704

44

Tường rào xây gạch block (cao 2 m) tính từ mặt móng, kết hợp kẽm gai + trụ đỡ lưới BT hoặc sắt

md

Tường rào xây gạch Block cao 1,5 m, lưới kẽm gai cao 0,5 m, trụ BTCT, tô trát, quét vôi

1.572.698

45

Trụ xây gạch block (rỗng)

m3

Cột trụ xây gạch block 8x8x18

7.689.651

46

Xây gạch block (tường, bờ kè) cao 1 m tính từ mặt móng

md

Tường rào xây gạch Block cao 1,0 m tính từ mặt móng, móng xây đá chẻ 2 lớp - tính cho 6 m

745.611

47

Hòn non bộ xây đá hộc (không xây hồ nước)

m3

1.482.433

48

Bể chứa nước, xây gạch block, nền bê tông đá

m3

Bể chứa nước xây gạch block d20, nền bêtông đá 1x2

2.792.379

49

Bể nước BTCT đặt ngầm

m3

3.100.746

50

Bể nước BTCT đặt nổi (phần chìm 0,2 m)

m3

2.755.800

51

Bể nước BTCT đặt nổi (phần chìm 0,2 m)

m3

8.973.290

C

CHUỒNG TRẠI

1

Móng xây đá chẻ, nền BT đá hoặc gạch, ô ngăn tường xây gạch, cột trụ gạch hoặc thép, mái lợp fibro XM

m2 XD

Quy cách chuồng: 9 m x 4 m = 36 m2, chia làm 3 ngăn, tường ngăn cao 1,0 m xây gạch; trụ xây gạch; mái cao 3,5 m lợp fibrô xi măng; xà gồ gỗ; móng xây đá chẻ; nền láng vữa xi măng

1.465.639

2

Móng xây đá chẻ, nền BT đá hoặc gạch, ô ngăn tường gạch, cột trụ gạch hoặc thép, mái lợp ngói

m2 XD

Quy cách chuồng: 9 m x 4 m = 36 m2, chia làm 3 ngăn, tường ngăn cao 1,0 m xây gạch; trụ xây gạch; mái cao 3,9 m lợp ngói 22 v/m2; xà gồ gỗ; móng xây đá chẻ; nền láng vữa xi măng

2.034.450

3

Móng xây đá chẻ, nền BT đá hoặc gạch, ô ngăn tường xây gạch, cột trụ gạch hoặc thép, mái lợp tole loại tốt

m2 XD

Quy cách chuồng: 9 m x 4 m = 36 m2, chia làm 3 ngăn, tường ngăn cao 1,0 m xây gạch; trụ xây gạch; mái cao 3 m lợp tôn; xà gồ thép; móng xây đá chẻ; nền láng vữa xi măng

1.822.036

4

Móng xây đá chẻ, nền BT đá hoặc gạch, ô ngăn tường xây gạch, cột trụ gỗ, mái lợp tole loại tốt

m2 XD

Quy cách chuồng: 9 m x 4 m = 36 m2, chia làm 3 ngăn, tường ngăn cao 1,0 m xây gạch; trụ gỗ; mái cao 3 m lợp tôn; xà gồ thép; móng xây đá chẻ; nền láng vữa xi măng

1.889.227

5

Móng xây đá chẻ, nền BT đá hoặc gạch, ô ngăn tường xây gạch, cột trụ gỗ, mái lợp ngói

m2 XD

Quy cách chuồng: 9 m x 4 m = 36 m2, chia làm 3 ngăn, tường ngăn cao 1,0 m xây gạch; trụ gỗ; mái cao 3,9 m lợp ngói 22 v/m2; xà gồ gỗ; móng xây đá chẻ; nền láng vữa xi măng

1.980.288

6

Móng xây đá chẻ, nền BT đá hoặc gạch, ô ngăn bằng gỗ ván, cột trụ gỗ hoặc gạch, mái lợp ngói

m2 XD

Quy cách chuồng: 9 m x 4 m = 36 m2, chia làm 3 ngăn, tường bao xây gạch, vách ngăn ván ép cao 1,0 m, trụ gỗ; mái cao 3,9 m lợp ngói 22 v/m2; xà gồ gỗ; móng xây đá chẻ; nền láng vữa xi măng

1.921.537

7

Móng xây đá chẻ, nền BT đá hoặc gạch, ô ngăn bằng gỗ ván, cột trụ gỗ hoặc gạch, mái lợp tole loại tốt

m2 XD

Quy cách chuồng: 9 m x 4 m = 36 m2, chia làm 3 ngăn, tường bao xây gạch, vách ngăn ván ép cao 1,0 m; trụ gỗ; mái cao 3 m lợp tôn; xà gồ thép; móng xây đá chẻ; nền láng vữa xi măng.

1.770.419

8

Móng xây đá chẻ, nền BT đá hoặc gạch, ô ngăn bằng gỗ ván, cột trụ gỗ hoặc gạch, mái lợp tole, ngói

m2 XD

Quy cách chuồng: 9 m x 4 m = 36 m2, chia làm 3 ngăn, tường bao ván ép, vách ngăn cao 1,0 m; trụ gỗ; mái cao 3,9 m lợp ngói 22 v/m2; xà gồ gỗ; móng xây đá chẻ; nền láng vữa xi măng.

1.688.533

9

Khung cột gỗ, vách ô ngăn bằng ván, tole, nền láng XM, mái lợp tole thường

m2 XD

Quy cách chuồng 9 m x 4 m = 36 m2, chia làm 3 ngăn, tường tôn cao 1,35 m, vách ngăn tôn cao 1,0 m; trụ gỗ; mái cao 3 m lợp tôn thường; xà gồ thép; móng xây đá chẻ; nền láng vữa xi măng.

1.803.226

10

Khung cột gỗ, vách ô ngăn bằng ván, tole, nền láng XM, mái lợp ngói

m2 XD

Quy cách chuồng: 9 m x 4 m = 36 m2, chia làm 3 ngăn, tường tôn cao 1,35 m, vách ngăn tôn cao 1,0 m, trụ gỗ; mái cao 3,9 m lợp ngói 22 v/m2; xà gồ gỗ; móng xây đá chẻ; nền láng vữa xi măng

1.936.999

11

Vách lửng bằng đất hoặc cót, lá, phên nứa, nền đất, mái lá, giấy dầu hoặc tole tận dụng

m2 XD

Quy cách chuồng 9 m x 4 m = 36 m2, chia làm 3 ngăn, tường + vách ngăn cót; trụ gỗ tận dụng; mái cao 3 m lợp tôn tận dụng; xà gồ gỗ tận dụng; móng xây đá chẻ; nền láng vữa xi măng

760.936

12

Hồ nuôi tôm bột, móng xây đá chẻ, tường xây gạch thẻ, giằng BTCT có lớp chống thấm và hệ thống cấp thoát nước hoàn chỉnh

m3

Hồ nuôi tôm bột, móng xây đá chẻ, tường gạch thẻ

1.229.541

13

Hệ mương và hầm xây gạch rút nước thải hồ nuôi tôm bột

m3

Hệ mương và hầm xây gạch hồ nuôi tôm bột, móng xây đá chẻ, tường gạch ống

960.412

14

Hầm chứa nước thải xây gạch

m3

Hầm chứa nước thải xây gạch ống không nắp

890.100

15

Móng xây gạch block, nền bê tông đá, tường bao xây gạch block cao 1,2 m, không vách ngăn, cột trụ sắt, xà gồ sắt, mái lợp tôn chiều dài bất kỳ

m2 XD

Móng, tường bao xây gạch block cao 1,2 m, không vách ngăn, trụ sắt, hệ mái thép, tôn loại tốt, nền láng ximăng

1.676.535

16

Móng xây gạch block, nền đất, tường bao xây gạch block cao 1,2 m, không vách ngăn, cột trụ sắt, xà gồ sắt, mái lợp tôn chiều dài bất kỳ

m2 XD

Móng, tường bao xây gạch block cao 1,2 m, không vách ngăn, trụ sắt, hệ mái thép, tôn loại tốt, nền đất

1.541.361

17

Móng xây gạch block, nền bê tông đá, tường bao xây gạch block cao 1,2 m, không vách ngăn, cột trụ gỗ, xà gồ gỗ, mái lợp tôn chiều dài bất kỳ

m2 XD

Móng, tường bao xây gạch block cao 1,2 m, không vách ngăn, trụ gỗ, hệ mái gỗ, tôn loại tốt, nền láng ximăng

1.327.444

18

Móng xây gạch block, nền đất, tường bao xây gạch block cao 1,2 m, không vách ngăn, cột trụ gỗ, xà gồ gỗ, mái lợp tôn chiều dài bất kỳ

m2 XD

Móng, tường bao xây gạch block cao 1,2 m, không vách ngăn, trụ gỗ, hệ mái gỗ, tôn loại tốt, nền đất

1.146.167

Phụ lục II

ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG, LẮP ĐẶT VÀ THÁO DỠ CẤU KIỆN

(Ban hành kèm theo Quyết định số 27/2024/QĐ-UBND

ngày 24 tháng 10 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa)

STT

Loại công trình, vật kiến trúc

Đơn vị tính

Giá trị (VNĐ)

Ghi chú

A

XÂY DỰNG CHUNG

1

Đào đất móng trụ công trình

m3

R ≤ 1 m, S ≤ 1 m

487.482

R > 1 m, S > 1 m

387.419

2

Đào đất móng băng công trình

m3

318.145

3

BT đá 4x6 hoặc gạch vỡ lót móng, nền

m3

1.421.591

4

BT đá 1x2 nền

m3

1.723.070

5

BT đá 1x2 móng không cốt thép

m3

2.152.418

6

BT đá 1x2 móng có cốt thép

m3

4.952.741

7

Xây tường gạch thẻ dày 10 cm (cao ≤ 4 m)

m2

282.866

8

Xây tường gạch thẻ dày 10 cm (cao > 4 m)

m2

295.171

9

Xây tường gạch ống dày 10 cm (cao ≤ 4 m)

m2

174.289

10

Xây tường gạch ống dày 10 cm (cao > 4 m)

m2

184.103

11

Xây tường gạch ống dày 20 cm

m2

Chiều cao ≤ 6 m

397.178

Chiều cao ≤ 28 m

417.527

12

Xây tường gạch ống dày 20 cm, trát và quét vôi

m2

Chiều cao ≤ 6 m

618.677

Chiều cao ≤ 28 m

646.635

13

Xây tường gạch ống dày 30 cm

m2

Chiều cao ≤ 6 m

564.412

Chiều cao ≤ 28 m

593.328

14

Xây tường gạch ống dày 30 cm, trát và quét vôi

m2

Chiều cao ≤ 6 m

848.080

Chiều cao ≤ 28 m

880.209

15

Trát vữa XM tường và các kết cấu nhà, công trình cao ≤ 4 m

m2

Trát tường ngoài

102.820

Trát tường trong

84.132

Trát trụ

202.822

Trát xà dầm

145.346

Trát trần

196.063

16

Trát vữa XM tường và các kết cấu nhà, công trình cao > 4 m

m2

Trát tường ngoài

110.017

Trát tường trong

90.021

Trát trụ

217.020

Trát xà dầm

155.520

Trát trần

209.787

17

Bê tông cột đá 1x2 M200 cao < 4 m

m3

10.071.691

18

Bê tông cột đá 1x2 M200 cao > 4 m

m3

10.226.312

19

Bê tông dầm đá 1x2 M200

m3

7.147.293

20

Bê tông sàn đá 1x2 M200

m3

5.298.687

21

Xây trụ gạch (chưa trát)

m3

Chiều cao ≤ 6 m

3.774.925

Chiều cao ≤ 28 m

3.991.032

22

Móng xây đá chẻ 15x20x25

m3

1.744.123

23

Tường xây đá chẻ 15x20x25

m3

1.779.988

24

Móng xây gạch thẻ

m3

3.189.603

25

Tường xây gạch thẻ

m3

Tường d ≤ 10 cm, chiều cao ≤ 6 m

3.535.819

Tường d ≤ 10 cm, chiều cao ≤ 28 m

3.689.634

Tường d ≤ 30 cm, chiều cao ≤ 6 m

3.231.513

Tường d ≤ 30 cm, chiều cao ≤ 28 m

3.354.183

26

Trát đá mài

m2

372.771

27

Trát đá rửa

m2

284.238

28

Sơn nước

m2

Sơn ngoài nhà không bả

93.666

Sơn trong nhà không bả

70.183

Sơn ngoài nhà có bả

113.262

Sơn trong nhà có bả

94.098

29

Sơn sắt 3 nước

m2

68.428

30

Quét vôi

m2

17.274

31

Láng nền sàn XM (không kể BT lót)

m2

60.379

32

Nền nhà XM (cả BT lót)

m2

197.581

33

Ốp gạch men tường và các cấu kiện nhà

m2

355.341

34

Ốp đá cẩm thạch, hoa cương

m2

2.071.146

35

Lát gạch hoa XM nền (cả BT lót)

m2

391.018

36

Lát gạch hoa XM sàn

m2

268.182

37

Lát gạch men nền (cả BT lót)

m2

425.574

38

Lát gạch men sàn

m2

305.801

39

Lát gạch thẻ nền

m2

175.622

39.1

Lát nền, sàn, gạch 300x300

m2

284.448

39.2

Lát nền, sàn, gạch 400x400

m2

301.073

39.3

Lát bậc cầu thang bằng gạch 400x400

m2

404.789

39.4

Lát đá granite bậc cầu thang

m2

1.783.514

39.5

Lát đá granite bậc tam cấp

m2

1.773.371

39.6

Lát nền, sàn bằng đá granite

m2

1.730.280

39.7

Lát nền, sàn, gạch granite 300x300

m2

320.426

39.8

Lát nền, sàn, gạch granite 400x400

m2

411.340

39.9

Đệm đất tận dụng

m3

34.324

39.10

Đệm cát

m3

461.537

B

XÂY DỰNG MẶT TIỀN NHÀ

40

Xây tường gạch 10 cm, trát 2 mặt, quét vôi

m2

Chiều cao ≤ 6 m

395.789

Chiều cao ≤ 28 m

405.602

41

Xây tường gạch 20 cm, trát 2 mặt, quét vôi

m2

Chiều cao ≤ 6 m

618.677

Chiều cao ≤ 28 m

646.635

42

Xây tường gạch 30 cm, trát 2 mặt, quét vôi

m2

Chiều cao ≤ 6 m

848.624

Chiều cao ≤ 28 m

880.754

43

Xây tường gạch 10 cm, 1 mặt ốp gạch men

m2

Chiều cao ≤ 6 m

631.035

Chiều cao ≤ 28 m

640.849

44

Xây tường gạch 20 cm, 1 mặt ốp gạch men

m2

Chiều cao ≤ 6 m

853.926

Chiều cao ≤ 28 m

881.881

45

Xây tường gạch 30 cm, 1 mặt ốp gạch men

m2

Chiều cao ≤ 6 m

1.083.871

Chiều cao ≤ 28 m

1.118.632

46

Xây tường gạch 10 cm, 2 mặt ốp gạch men

m2

Chiều cao ≤ 6 m

883.451

Chiều cao ≤ 28 m

893.265

47

Xây tường gạch 20 cm, 2 mặt ốp gạch men

m2

Chiều cao ≤ 6 m

1.107.858

Chiều cao ≤ 28 m

1.135.816

48

Xây tường gạch 30 cm, 2 mặt ốp gạch men

m2

Chiều cao ≤ 6 m

1.337.805

Chiều cao ≤ 28 m

1.375.196

49

Xây tường gạch 10 cm, 1 mặt ốp đá cẩm thạch, hoa cương

m2

Chiều cao ≤ 6 m - có bả matit tường

2.290.430

Chiều cao ≤ 28 m - có bả matit tường

2.300.243

Chiều cao ≤ 6 m - không bả matit tường

2.266.516

Chiều cao ≤ 28 m - không bả matit tường

2.276.329

50

Xây tường gạch 20 cm, 1 mặt ốp đá cẩm thạch, hoa cương

m2

Chiều cao ≤ 6 m - có bả matit tường

2.513.321

Chiều cao ≤ 28 m - có bả matit tường

2.541.278

Chiều cao ≤ 6 m - không bả matit tường

2.489.405

Chiều cao ≤ 28 m - không bả matit tường

2.517.362

51

Xây tường gạch 30 cm, 1 mặt ốp đá cẩm thạch, hoa cương

m2

Chiều cao ≤ 6 m - có bả matit tường

2.743.267

Chiều cao ≤ 28 m - có bả matit tường

2.775.395

Chiều cao ≤ 6 m - không bả matit tường

2.719.351

Chiều cao ≤ 28 m - không bả matit tường

2.751.482

52

Xây tường gạch 10 cm, 1 mặt trát đá rửa

m2

Chiều cao ≤ 6 m

559.891

Chiều cao ≤ 28 m

569.908

53

Xây tường gạch 20 cm, 1 mặt trát đá rửa

m2

Chiều cao ≤ 6 m

783.159

Chiều cao ≤ 28 m

802.254

54

Xây tường gạch 30 cm, 1 mặt trát đá rửa

m2

Chiều cao ≤ 6 m

1.012.769

Chiều cao ≤ 28 m

1.046.910

55

Xây tường gạch 10 cm, 1 mặt trát đá mài

m2

Chiều cao ≤ 6 m

648.424

Chiều cao ≤ 28 m

658.440

56

Xây tường gạch 20 cm, 1 mặt trát đá mài

m2

Chiều cao ≤ 6 m

871.690

Chiều cao ≤ 28 m

890.787

57

Xây tường gạch 30 cm, 1 mặt trát đá mài

m2

Chiều cao ≤ 6 m

1.101.300

Chiều cao ≤ 28 m

1.135.442

58

Xây tường gạch 10 cm, 1 mặt sơn nước, 1 mặt quét vôi

m2

Chiều cao ≤ 6 m - có bả matit tường

491.735

Chiều cao ≤ 28 m - có bả matit tường

501.751

Chiều cao ≤ 6 m - không bả matit tường

472.138

Chiều cao ≤ 28 m - không bả matit tường

482.154

59

Xây tường gạch 20 cm, 1 mặt sơn nước, 1 mặt quét vôi

m2

Chiều cao ≤ 6 m - có bả matit tường

714.847

Chiều cao ≤ 28 m - có bả matit tường

733.942

Chiều cao ≤ 6 m - không bả matit tường

695.406

Chiều cao ≤ 28 m - không bả matit tường

714.501

60

Xây tường gạch 30 cm, 1 mặt sơn nước, 1 mặt quét vôi

m2

Chiều cao ≤ 6 m - có bả matit tường

944.611

Chiều cao ≤ 28 m - có bả matit tường

978.750

Chiều cao ≤ 6 m - không bả matit tường

925.015

Chiều cao ≤ 28 m - không bả matit tường

959.157

61

Xây tường gạch 10 cm, sơn nước 2 mặt

m2

Chiều cao ≤ 6 m - có bả matit tường

573.701

Chiều cao ≤ 28 m - có bả matit tường

583.716

Chiều cao ≤ 6 m - không bả matit tường

530.377

Chiều cao ≤ 28 m - không bả matit tường

540.393

62

Xây tường gạch 20 cm, sơn nước 2 mặt

m2

Chiều cao ≤ 6 m - có bả matit tường

791.826

Chiều cao ≤ 28 m - có bả matit tường

810.922

Chiều cao ≤ 6 m - không bả matit tường

748.316

Chiều cao ≤ 28 m - không bả matit tường

767.412

63

Xây tường gạch 30 cm, sơn nước 2 mặt

m2

Chiều cao ≤ 6 m - có bả matit tường

1.021.436

Chiều cao ≤ 28 m - có bả matit tường

1.055.578

Chiều cao ≤ 6 m - không bả matit tường

977.924

Chiều cao ≤ 28 m - không bả matit tường

1.012.067

64

Kè xếp đá hộc (không chít mạch vữa)

m2

207.033

65

Kè xếp đá hộc (có chít mạch vữa)

m2

298.360

C

LẮP ĐẶT (nhân công)

1

Lắp đặt cửa gỗ các loại

m2

Cửa có khuôn

77.865

Cửa không khuôn

124.581

2

Lắp đặt cửa sắt xếp

m2

158.903

3

Lắp đặt khung cửa sắt, nhôm

m2

101.427

4

Lắp đặt vách kính khung nhôm

m2

Ngoài nhà

169.046

Trong nhà

101.427

5

Lắp đặt lan can sắt

m2

135.236

6

Lắp đặt tay vịn cầu thang bằng gỗ

m

68.520

7

Lắp dựng khung bông sắt

m2

67.617

8

Lắp dựng vách ngăn gỗ ván ép

m2

101.427

9

Lắp dựng vách ngăn gỗ ván chồng mí 2 cm

m2

196.092

10

Lắp đặt trần ván ép carton hoặc trần gỗ dán

m2

6.762

11

Lắp đặt trần thạch cao hoặc trần nhựa luồn khe

m2

Trần thạch cao

121.712

Trần nhựa

43.953

12

Lợp mái ngói 22 v/m2 cao ≤ 4 m

m2

35.374

13

Lợp mái ngói 22 v/m2 cao > 4 m

m2

39.020

14

Lợp mái fibro XM

m2

22.736

15

Lợp mái tole chiều dài ≤ 2 m

m2

19.933

16

Lợp mái tole chiều dài bất kỳ

m2

14.015

17

Lắp đặt rào lưới thép đơn giản

m2

277.234

18

Lắp đặt rào lưới thép phức tạp

m2

332.680

19

Lắp dựng mái che tole, lá, khung cột gỗ tre

m2

62.100

20

Lắp dựng mái che ngói, khung cột gỗ

m2

106.260

21

Lắp dựng nhà tạm vách ván lưới khung cột gỗ, mái tole

m2

360.180

22

Lắp dựng nhà tạm vách ván lưới khung cột gỗ, mái ngói

m2

404.340

23

Miết mạch tường đá

m2

Loại lõm

40.490

Loại lồi

31.145

D

THÁO DỠ (nhân công)

1

Mái ngói cao ≤ 4 m (cả hệ đỡ bằng gỗ)

m2

44.947

2

Mái ngói cao > 4 m (cả hệ đỡ bằng gỗ)

m2

66.578

3

Mái tole cao ≤ 4 m (cả hệ đỡ bằng thép)

m2

49.587

4

Mái tole cao > 4 m (cả hệ đỡ bằng thép)

m2

56.300

5

Trần các loại

m2

16.834

6

Cửa các loại

m2

11.223

7

Vách ngăn tường gỗ

m2

11.223

8

Vách ngăn nhôm kính

m2

30.864

9

Vách ngăn khung lưới mắt cáo

m2

8.417

10

Hàng rào lưới thép gai

m2

10.262

11

Khung hoa sắt

m2

11.223

12

Kết cấu gỗ

m3

Chiều cao ≤ 6 m

530.267

Chiều cao ≤ 28 m

838.890

13

Kết cấu thép

tấn

Chiều cao ≤ 6 m

1.823.671

Chiều cao ≤ 28 m

2.468.970

14

Mái che khung cột gỗ, mái lợp ngói, tole - hệ mái gỗ

m2

Mái tôn ≤ 6 m

44.022

Mái ngói ≤ 6 m

51.320

15

Nhà tạm khung gỗ hoặc sắt, vách ván, tole, mái lợp tole

m2 XD

Nhà tạm trụ gỗ, vách tole, mái lợp tole, hệ mái thép

124.910

16

Nhà tạm khung gỗ hoặc sắt, vách ván, tole, mái lợp ngói

m2 XD

Nhà tạm trụ gỗ, vách tole, mái lợp ngói, hệ mái bằng gỗ

87.349

17

Đài chứa nước bằng thép hoặc nhựa dung tích ≤ 2 m3

m3

288.100

18

Đài chứa nước bằng thép hoặc nhựa dung tích ≥ 2 m3

m3

339.020

19

Móng bê tông gạch vỡ

m3

592.675

20

Móng bê tông không cốt thép

m3

1.049.366

21

Móng bê tông có cốt thép

m3

1.506.058

22

Móng xây gạch

m3

513.138

23

Móng xây đá

m3

923.647

24

Nền gạch đất nung, lá nem

m2

Gạch đất nung

17.961

Gạch lá nem

20.525

25

Nền gạch xi măng, gạch gốm các loại

m2

23.091

26

Nền bê tông gạch vỡ, xi măng

m3

492.613

27

Nền bê tông không cốt thép

m3

1.049.366

28

Nền bê tông có cốt thép

m3

1.506.058

29

Tường bê tông không cốt thép (dày ≤ 11 cm)

m3

941.608

30

Tường bê tông không cốt thép (dày ≤ 22 cm)

m3

1.218.700

31

Tường bê tông không cốt thép (dày > 22 cm)

m3

1.828.050

32

Tường bê tông có cốt thép (dày ≤ 11 cm)

m3

954.437

33

Tường bê tông có cốt thép (dày ≤ 22 cm)

m3

1.254.622

34

Tường bê tông có cốt thép (dày > 22 cm)

m3

1.881.933

35

Tường xây gạch (dày ≤ 11 cm)

m3

295.054

36

Tường xây gạch (dày ≤ 22 cm)

m3

325.843

37

Tường xây gạch (dày > 22 cm)

m3

343.802

38

Tường xây đá các loại (dày ≤ 22 cm)

m3

343.802

39

Tường xây đá các loại (dày > 22 cm)

m3

428.470

40

Giằng, dầm bê tông cốt thép

m3

1.919.134

41

Cột, trụ bê tông cốt thép

m3

1.624.081

42

Cột, trụ gạch, đá

m3

448.996

43

Sàn, mái bê tông cốt thép

m3

1.970.448

Phụ lục III

ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ DO PHẢI DI DỜI MỒ MẢ

KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT

(Ban hành kèm theo Quyết định số 27/2024/QĐ-UBND

ngày 24 tháng 10 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa)

STT

Loại công trình, vật kiến trúc

Đơn vị tính

Giá trị (VNĐ)

Ghi chú

A

Chi phí cho một mộ hỏa táng

1

Mộ đất

cái

1.010.523

2

Mộ xây

cái

1.560.898

B

Chi phí cho một mộ cải táng

1

Mộ đất

cái

3.027.113

2

Mộ xây 2 lớp đá chẻ tính từ mặt bêtông lót (mỗi lớp cao 20 cm)

cái

5.678.301

3

Mộ xây 3 lớp đá chẻ tính từ mặt bêtông lót (mỗi lớp cao 20 cm)

cái

6.319.079

4

Mộ xây 4 lớp đá chẻ tính từ mặt bêtông lót (mỗi lớp cao 20 cm)

cái

7.409.333

5

Mộ xây 5 lớp đá chẻ tính từ mặt bêtông lót (mỗi lớp cao 20 cm)

cái

8.313.989

6

Mộ xây 6 lớp đá chẻ tính từ mặt bêtông lót (mỗi lớp cao 20 cm)

cái

9.195.508

7

Mộ xây 7 lớp đá chẻ tính từ mặt bêtông lót (mỗi lớp cao 20 cm)

cái

10.077.057

8

Mộ vôi

cái

3.027.113

* Lưu ý:

- Đơn giá áp dụng nêu trên chưa bao gồm chi phí mua quách, vật tư, lễ cúng, thuê người cúng theo phong tục địa phương, bốc hài cốt.

- Trường hợp có thực hiện thành phần các công tác nêu trên thì đơn giá được cộng thêm giá trị cụ thể như sau:

+ Chi phí mua bia mộ, vật tư, lễ cúng, thuê người cúng: 2.500.000 đồng/mộ (cái);

+ Chi phí đào + bốc hài cốt: 500.000 đồng/mộ (cái);

+ Chi phí mua quách + vận chuyển: 1.000.000 đồng/mộ (cái).

Phụ lục IV

ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG CHI PHÍ ĐẦU TƯ VÀO ĐẤT CÒN LẠI

(Ban hành kèm theo Quyết định số 27/2024/QĐ-UBND

ngày 24 tháng 10 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa)

STT

Loại công trình, vật kiến trúc

Đơn vị tính

Giá trị (VNĐ)

Ghi chú

A

Ao đìa

1

Chiều sâu đào đất ≤ 1,2 m

a

Diện tích ao đìa ≤ 5.000 m2

m2

48.992

b

Diện tích ao đìa > 5.000 m2

m2

50.687

2

Chiều sâu đào đất > 1,2 m

a

Diện tích ao đìa ≤ 5.000 m2

m2

95.562

b

Diện tích ao đìa > 5.000 m2

m2

101.897

B

Ruộng muối

1

Diện tích ≤ 5.000 m2

m2

69.180

2

Diện tích > 5.000 m2

m2

57.650

Phụ lục V

HƯỚNG DẪN ÁP DỤNG CÁC BẢNG GIÁ

(Ban hành kèm theo Quyết định số 27/2024/QĐ-UBND

ngày 24 tháng 10 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa)

1. Giải thích từ ngữ được áp dụng trong Phụ lục:

- Trần vật liệu thường: là các loại trần bằng nhựa, tấm nhựa, xốp.

- Trần vật liệu tốt: là các loại trần bằng thạch cao khung nổi, khung chìm.

- Cửa gỗ thường: là cửa gỗ nhóm 4-5, chiều dày trung bình ≤ 25 mm.

- Kết cấu không hoàn chỉnh: là nhà không bao gồm hệ vệ sinh (hầm 02 buy đường kính 1 m cao 1,5 m + phòng vệ sinh).

- Hệ vệ sinh hoàn chỉnh: là hệ vệ sinh hoàn thiện lát nền, ốp men tường cao 1,6 m, hầm vệ sinh 02 buy đường kính 1 m cao 1,5 m.

2. Công trình tại mục A Phụ lục I, nếu có thêm “hệ vệ sinh” trong công trình thì đơn giá được điều chỉnh với hệ số theo quy định như sau:

- Đơn giá công trình STT 1, STT 2, STT 3, STT 8, STT 19 và STT 20: hệ số điều chỉnh 1,1;

- Đơn giá công trình STT 9, STT 10, STT 12, STT 14, STT 15 và STT 16: hệ số điều chỉnh 1,028 nếu có thêm 01 phòng vệ sinh hoàn chỉnh.

3. Đơn giá công trình từ STT 5 đến STT 7 mục A Phụ lục I, STT 10 đến STT 20 mục A Phụ lục I: nếu tường sơn nước hoặc tường sơn dầu thì đơn giá được điều chỉnh với hệ số 1,12 ÷ 1,14.

4. Đối với các loại công trình có STT 3, STT 4, STT 5, STT 6, STT 8, STT 9, STT 19, STT 20 mục A Phụ lục I: nếu nền công trình có nền lát gạch (gạch xi măng, gạch men, gạch granite, gạch đất nung) thì đơn giá công trình được cộng thêm số tiền tương ứng với loại gạch đồng/m2/diện tích nền được lát (xem tại mục 35 đến 39.8 của Phụ lục II). Trường hợp giá trị gạch lát (đền bù) vượt quá giá trị gạch (được tính trung bình theo mặt bằng giá) tính trong đơn giá thì được xác định lại theo quy định của pháp luật.

5. Công trình có xây dựng gác lửng bê tông cốt thép thì phần diện tích gác lửng này được tính cụ thể như sau:

- Gác lửng có chiều cao từ sàn đến trần ≤ 1,6 m thì không tính.

- Gác lửng có chiều cao > 1,6 m đến ≤ 2 m thì tính bằng 1/2 diện tích sàn của gác lửng.

- Gác lửng có chiều cao > 2 m đến ≤ 2,5 m thì tính bằng 2/3 diện tích sàn của gác lửng.

- Gác lửng có chiều cao > 2,5 m thì tính bằng diện tích sàn gác lửng.

Đơn giá của các loại gác lửng quy đổi nêu trên lấy theo giá trị và đặc điểm xây dựng của công trình cùng loại.

6. Đối với các loại công trình từ STT 4 đến STT 20 (ngoại trừ STT 9) mục A Phụ lục I nếu có gác lửng bằng gỗ thì phần diện tích gác lửng áp dụng đơn giá là 972.876 đồng/m2 (STT 33 mục B Phụ lục I).

7. Đối với các loại vật kiến trúc có STT 17, STT 18, STT 19, STT 20, STT 38, STT 39, STT 40, STT 41, STT 42 mục B Phụ lục I đã được tính trên cốt đất hoàn thiện nền sân không đệm thêm lớp đất/cát. Trường hợp nền sân có đệm thêm lớp đất tận dụng thì được cộng thêm 34.324 đồng/m3; nếu đệm cát thì cộng thêm 461.537 đồng/m3.

8. Đối với giếng khoan có đường kính ≤ 114 mm thì được tính theo độ sâu giếng nhân đơn giá vật kiến trúc có STT 25, STT 26 và hệ số điều chỉnh 1,17 mục B Phụ lục I.

9. Đối với các loại mộ xây đá chẻ từ STT 2 đến STT 7 mục B Phụ lục III:

- Các loại mộ xây bằng vật liệu khác (gạch ống, gạch Block) có quy cách tương đương thì chi phí được điều chỉnh với hệ số 1,12.

- Nếu có diện tích có ốp lát gạch men, đá cẩm thạch, trát đá mài, đá rửa… thì được cộng thêm số tiền tương ứng với loại gạch đồng/m2/diện tích được lát của phần gạch tương ứng tại Phụ lục II.

- Trường hợp nếu có khung trang trí hoặc dàn che đỡ bằng bê tông cốt thép hoặc các loại vật liệu khác thì áp dụng đơn giá của công trình, vật kiến trúc quy định tại mục B Phụ lục I, mục A Phụ lục II để tính toán cho phù hợp thực tế.

- Trường hợp phần bia mộ có cấu tạo khác quy cách thông dụng thì có thể áp dụng đơn giá quy định tại mục B Phụ lục II để tính toán cho phù hợp thực tế.

10. Đối với việc tính toán đơn giá hoàn thiện 1 m2 công trình khi bị cắt xén: căn cứ tình hình thực tế và áp dụng Phụ lục II để tính toán cho từng trường hợp cụ thể.

Đối với việc tính toán chi phí tháo dỡ một phần công trình, mà không thể áp dụng đơn giá tại mục D Phụ lục II để tính toán thì tùy vào thực tế của công trình chủ đầu tư lập hồ sơ dự toán tháo dỡ hoặc thuê đơn vị tư vấn lập dự toán, trình cơ quan có thẩm quyền xem xét thẩm định, phê duyệt theo trình tự, thủ tục quy định hiện hành về bồi thường thiệt hại đối với các loại công trình.

11. Đối với một số công trình và vật kiến trúc có một vài đặc điểm khác với công trình và vật kiến trúc trong bảng giá:

Trường hợp không thể áp dụng đơn giá tại Phụ lục II để điều chỉnh thì có thể tùy vào thực tế của công trình và vật kiến trúc để vận dụng mức giá tương tự cùng loại với mức tăng hoặc giảm giá tương ứng từ 2%÷15%. Đơn cử cho một vài trường hợp được tăng thêm (giá trị tối đa):

- Chiều cao cho mỗi tầng/công trình tăng thêm mỗi 0,3 m: tăng 4,0%.

- Loại cửa đi, cửa sổ sử dụng khác so với nhà trong bảng giá (cửa sắt):

+ Cửa nhôm Xinfa: tăng 5,0%.

+ Cửa gỗ thông thường: tăng 6,2%.

+ Cửa nhôm hệ 1000: tăng 2,0%.

- Nhà có bổ sung lợp mái trang trí trên loại nhà kết cấu bê tông cốt thép, sàn mái đổ bằng bê tông:

+ Mái lợp tôn giả ngói: tăng 3,1%.

+ Mái lợp ngói: tăng 11,0%.

- Nhà có bổ sung dán ngói trang trí trên loại nhà kết cấu bê tông cốt thép, sàn mái đổ bằng bê tông (có mái xiên BTCT):

+ Dán ngói trang trí, trần thạch cao: tăng 13%.

+ Dán ngói trang trí không trần thạch cao: tăng 11%.

Loại công trình bồi thường có đặc điểm khác so với loại trong Bảng giá sẽ được cộng dồn theo từng trường hợp nêu trên cộng thêm kinh nghiệm vận dụng bồi thường của người định giá. Tuy nhiên:

- Vận dụng giá trị bồi thường tăng thêm không được vượt quá 15% so với Bảng giá bồi thường đối với loại công trình được áp dụng trong bảng giá.

- Trường hợp giá trị cộng dồn vượt quá 15% thì loại công trình đền bù thực hiện theo khoản 14 của Phụ lục này.

12. Đối với các công trình có cấu trúc là bể bơi, sân quần vợt, khách sạn, nhà xưởng, nhà kho (chưa được quy định trong bảng giá này), chi phí xây dựng được xác định theo suất chi phí xây dựng trong suất vốn đầu tư xây dựng công trình được ban hành kèm theo văn bản công bố của Bộ Xây dựng và áp dụng Chỉ số giá xây dựng tại thời điểm hiện hành để tính toán điều chỉnh.

13. Đối với ao đìa, ruộng muối:

a) Đơn giá hỗ trợ ao đìa, ruộng muối theo Phụ lục IV được áp dụng cho từng ao đìa, ruộng muối.

b) Trường hợp ao đìa, ruộng muối ngưng sản xuất thời gian trên 01 năm thì hỗ trợ 70% đơn giá quy định cùng loại, ngưng sản xuất thời gian trên 02 năm thì hỗ trợ 50% đơn giá quy định cùng loại. Nếu bỏ hoang thì hỗ trợ 30%.

c) Trường hợp do đặc điểm của từng khu vực có cấu tạo địa chất phức tạp hoặc điều kiện thi công xây dựng quá khó khăn, thì lập dự toán, trình cơ quan có thẩm quyền xem xét thẩm định, phê duyệt theo trình tự, thủ tục quy định hiện hành về bồi thường thiệt hại đối với các loại công trình.

14. Đối với các loại công trình, vật kiến trúc, chuồng trại, mồ mả, ao đìa, ruộng muối có tính chất đặc thù riêng, ít phổ biến hoặc quy mô cấu tạo khác biệt nhiều, trường hợp cần thiết chủ đầu tư lập hồ sơ thiết kế, dự toán riêng trình cơ quan quản lý nhà nước theo thẩm quyền đã được phân cấp thẩm định, phê duyệt trước khi áp dụng.

15. Khi áp dụng Bảng giá nêu tại các Phụ lục I, II, III và IV trong các trường hợp quy định tại Điều 2 của Quyết định này, tùy từng trường hợp cụ thể, cần phải tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan của Chính phủ, các bộ ngành và Ủy ban nhân dân tỉnh đối với lĩnh vực đó.

16. Đối với đơn giá đền bù các loại mồ mả quy định tại Phụ lục III của Quyết định này, đã bao gồm các chi phí nêu tại phần ghi chú trong bảng giá. Trong trường hợp phát sinh một số chi phí khác liên quan đến phong tục tập quán của từng vùng thì chủ đầu tư dự án lập dự toán riêng (nếu cần thiết) gửi về Sở Xây dựng thẩm định trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét quyết định.

17. Trong quá trình áp dụng Bảng giá quy định tại Điều 1 của Quyết định này, nếu phát sinh vướng mắc đề nghị phản ánh kịp thời về Sở Xây dựng để tổng hợp tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh giải quyết theo thẩm quyền./.