ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH KHÁNH HÒA

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Số: 07/2025/QĐ-UBND
Khánh Hòa, ngày 10 tháng 03 năm 2025

QUYẾT ĐỊNH

Quy định khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KHÁNH HÒA

Căn cứ Luật tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;

Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật tổ chức Chính phủ và Luật tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;

Căn cứ Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015;

Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020;

Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 đã sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 03/2016/QH14, Luật số 35/2018/QH14, Luật số 40/2019/QH14 và Luật số 62/2020/QH14;

Căn cứ Luật Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023;

Căn cứ Luật số 43/2024/QH15 ngày 29 tháng 6 năm 2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15;

Căn cứ Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;

Theo đề nghị của Trưởng Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong tại Tờ trình số 381/TTr-KKT ngày 21 tháng 02 năm 2025.

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng

1. Phạm vi điều chỉnh

Quyết định này quy định khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.

2. Đối tượng áp dụng

a) Công nhân đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.

b) Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để bố trí cho cá nhân là công nhân của doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp đó thuê lại.

c) Doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân.

d) Các cơ quan quản lý nhà nước, các tổ chức, cá nhân có liên quan đến lĩnh vực phát triển và quản lý nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.

Điều 2. Khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp

1. Bảng khung giá cho thuê nhà ở lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa:

Đơn vị tính: đồng/m²/tháng

Stt
Loại hình nhà ở lưu trú công nhân
Mức giá tối thiểu
Mức giá tối đa

1
Số tầng ≤ 5 không có tầng hầm
17.400
53.100

2
Số tầng ≤ 5 có 01 tầng hầm
20.300
62.100

3
Số tầng 5 < số tầng ≤ 7 không có tầng hầm
22.400
68.400

4
Số tầng 5 < số tầng ≤ 7 có 01 tầng hầm
23.900
73.200

2. Giá cho thuê nhà ở lưu trú công nhân trong khu công nghiệp theo khung giá nêu trên đã bao gồm chi phí bảo trì, thuế giá trị gia tăng; không bao gồm: chi phí quản lý vận hành, chi phí mua bảo hiểm cháy nổ, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, chi phí nước sinh hoạt, chi phí dịch vụ truyền hình, chi phí dịch vụ thông tin liên lạc và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người thuê nhà.

3. Giá cho thuê nhà ở lưu trú công nhân trong khu công nghiệp theo khung giá nêu trên làm cơ sở để bên cho thuê nhà lưu trú công nhân thỏa thuận với bên thuê.

Điều 3. Tổ chức thực hiện

1. Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong

a) Chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố, các cơ quan, đơn vị có liên quan tổ chức triển khai thực hiện Quyết định này; theo dõi, kiểm tra, tổng hợp tình hình thực tế để kịp thời xem xét, trình Ủy ban nhân dân tỉnh điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung Quyết định này khi cần thiết.

b) Tổ chức triển khai, thông tin, tuyên truyền cho các nhà đầu tư kinh doanh, sản xuất, công nhân trong các khu công nghiệp biết về quy định của Nhà nước đối với việc đầu tư xây dựng, quản lý, sử dụng nhà lưu trú công nhân.

c) Xử lý các vướng mắc, phát sinh tranh chấp trong quá trình quản lý sử dụng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, tổng hợp báo cáo, đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh, đồng thời gửi Sở Xây dựng để theo dõi.

d) Kiểm tra, theo dõi, quản lý việc xây dựng, cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp đảm bảo theo quy định, đảm bảo yếu tố Quốc phòng - An ninh và đúng quy định của Luật Đất đai, Luật Xây dựng, Luật Nhà ở và các quy định pháp luật có liên quan.

2. Sở Xây dựng

Phối hợp với Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong xử lý các vướng mắc, phát sinh trong quá trình xây dựng, quản lý sử dụng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.

3. Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố

Phối hợp với Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong trong kiểm tra, theo dõi, quản lý việc cho thuê nhà lưu trú công nhân; đảm bảo an ninh trật tự tại khu vực có nhà lưu trú công nhân.

4. Chủ đầu tư dự án nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp

Chịu trách nhiệm cho thuê đúng đối tượng là công nhân trong khu công nghiệp.

Điều 4. Điều khoản thi hành

1. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 25 tháng 3 năm 2025.

2. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Trưởng ban Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường, Tài chính; Thủ trưởng các sở, ban, ngành liên quan; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN

CHỦ TỊCH

(Đã ký)

Nguyễn Tấn Tuân