ỦY BAN NHÂN DÂN

TỈNH TIỀN GIANG

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Số: 41/2024/QĐ-UBND

Tiền Giang, ngày 10 tháng 10 năm 2024

QUYẾT ĐỊNH

Ban hành đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Tiền Giang

________________

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TIỀN GIANG

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;

Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020;

Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng ngày 17 tháng 6 năm 2020;

Căn cứ Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18 tháng 01 năm 2024;

Căn cứ Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09 tháng 02 năm 2021 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng;

Căn cứ Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 15 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng.

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Tiền Giang.

Điều 2. Giao Giám đốc Sở Xây dựng phối hợp với Thủ trưởng các sở, ngành, Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố, thị xã có liên quan tổ chức triển khai thực hiện Quyết định này.

Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 21 tháng 10 năm 2024 và thay thế Quyết định số 04/2021/QĐ-UBND ngày 04 tháng 02 năm 2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Bảng đơn giá xây dựng nhà ở và vật kiến trúc thông dụng trên địa bàn tỉnh Tiền Giang.

Điều 4. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc Sở Xây dựng; Thủ trưởng các sở, ban, ngành tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố, thị xã và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này./.

Nơi nhận:

- Như Điều 4;

- Văn phòng Chính phủ;

- Bộ Xây dựng;

- Bộ Tài chính;

- Cục kiểm tra VBQPPL(Bộ Tư pháp);

- Cổng TTĐT Chính phủ;

- Thường trực Tỉnh ủy;

- Thường trực HĐND tỉnh;

- CT, các PCT UBND tỉnh;

- Ủy ban MTTQ tỉnh;

- VPUBND: CVP, các PCVP;

- Cổng TTĐT tỉnh, Công báo tỉnh;

- Lưu: VT, KT.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN

KT. CHỦ TỊCH

PHÓ CHỦ TỊCH

(Đã ký)

Phạm Văn Trọng

ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI VỀ NHÀ, NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TIỀN GIANG

(Ban hành kèm theo Quyết định số 41/2024/QĐ-UBND ngày 10/10/2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang)

A. ĐƠN GIÁ NHÀ, NHÀ Ở

Số TT
Ký hiệu
Cấu trúc
Số tầng
Đơn giá ( đồng /m2)

Móng cột
Kèo, dầm, sàn
Vách
Mái
Nền
Trần
Khu phụ
Nhà xây dựng

độc lập
Ghi chú

Gỗ tạp
Gỗ tạp
Lá
Lá
Đất

Trệt
679,000

1
BKC A1
Gỗ quy cách hoặc

bê tông đúc sẵn
Gỗ
Tường lửng

hoặc ván
Tôn
Xi măng

Trệt
1,858,000

2
BKC A2
Gỗ
Tường
Tôn
Xi măng

Trệt
2,414,000

3
BKC A3
Cột, móng gạch
Gỗ
Tường
Tôn
Xi măng

Khu phụ
Trệt
3,449,000

4
KC C1
Bê tông
Bê tông

hoặc gỗ
Tường
Tôn
Xi măng

Khu phụ
Trệt
4,439,000

5
KC C2
Bê tông
Tường
Ngói
Xi măng

Khu phụ
Trệt
5,107,000
- Ngói 22-24viên/m2

6
KC C3
Bê tông
Bê tông
Tường
Bê tông
Xi măng

Khu phụ
Trệt
5,407,000
- Đơn giá chưa bao gồm

7
KC B1
Bê tông
Bê tông
Tường
Tôn
Xi măng

Khu phụ
2 tầng
5,552,000
gạch lát, ốp tường và trần

8
KC B2
Bê tông
Bê tông
Tường
Ngói
Xi măng

Khu phụ
2 tầng
5,997,000
- Giá vật liệu gạch lát nền,

9
KC B3
Bê tông
Bê tông
Tường
Bê tông
Xi măng

Khu phụ
2 tầng
6,030,000
ốp tường, cầu thang ... và

10
KC A1
Bê tông
Bê tông
Tường
Tôn
Xi măng

Khu phụ
3 tầng
5,885,000
trần (nếu có) sẽ được tính

11
KC A2
Bê tông
Bê tông
Tường
Bê tông
Xi măng

Khu phụ
3 tầng
6,364,000
thêm vào đơn giá cấu trúc

12
KC A3
Bê tông
Bê tông
Tường
Tôn
Xi măng

Khu phụ
4-5 tầng
6,564,000
cấp loại nhà tương ứng.

13
KC A4
Bê tông
Bê tông
Tường
Bê tông
Xi măng

Khu phụ
7,054,000

14
ĐB
Bê tông
Bê tông
Tường
Bêtông,

Ngói
Xi măng

Khu phụ
>5tầng

hoặc biệt thư
7,677,000

B. ĐƠN GIÁ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

STT
Tên hạng mục
Mô tả
Đơn vị tính
Đơn giá (đồng)

1
Nhà tắm
Dạng nhà bán kiên cố: tính theo cấp loại nhà giảm 20%

Không mái giảm thêm 15% cùng cấp loại

Dạng thô sơ (gỗ tạp, tre, nền xi măng, vách lá, ván, bồ… mái lá)
m2 XD
359,000

Hầm tự hoại xây gạch 1m3
cái
1,945,000

Hầm tự hoại bê tông đúc sẵn 1m3
cái
2,400,000

2
Mái che
Nền đất, mái lá
m2 XD
135,000

Nền đất, mái tôn
m2 XD
319,000

Nền xi măng, mái tôn
m2 XD
515,000

Cột (thép, bê tông hoặc gỗ quy cách) kèo; đòn tay (thép hoặc gỗ quy cách);

mái tôn, nền xi măng khẩu độ <=4m (không vách)
m2 XD
640,000

Cột (thép, bê tông hoặc gỗ quy cách) kèo; đòn tay (thép hoặc gỗ quy cách);

mái tôn, nền xi măng khẩu độ <=4m, vách tường lửng hoặc vách tôn
m2 XD
896,000

3
Chuồng trại
(chăn nuôi)
Cột gỗ, vách tường lửng (0,8 - 1,0 mét) mái lá, nền xi măng
m2 XD
670,000

Cột gỗ, vách ván, mái lá, nền xi măng
m2 XD
431,000

Cột gỗ, vách ván, mái tôn, nền xi măng
m2 XD
589,000

Cột gỗ, không vách, mái lá, nền xi măng
m2 XD
300,000

Nếu cột bê tông đúc sẵn thì đơn giá cùng cấp loại trên được cộng thêm
m2 XD
122,000

Móng bê tông cột gạch, tường gạch (không đóng cừ)
m2
461,000

4
Hàng rào
Móng cột bê tông, tường gạch (không đóng cừ)
m2
633,000

Móng bê tông cột gạch, tường gạch (có đóng cừ)
m2
803,000

Móng cột bê tông, tường gạch (có đóng cừ)
m2
948,000

Móng cột bê tông, tường gạch phía trên có song sắt (không đóng cừ)
m2
1,088,000

Móng cột bê tông, tường gạch phía trên có song sắt (có đóng cừ)
m2
1,333,000

Móng cột bê tông, tường xây gạch cao 0,5 m trở lên phía trên có lưới B40
m2
474,000

Móng cột bê tông, tường gạch cao 0,5 m trở lên phía trên khung gỗ quy cách
m2
512,000

Móng cột bê tông, tường gạch cao 0,5 m trở lên phía trên khung gỗ tạp
m2
473,000

Móng cột bê tông đúc sẵn, kẽm gai
m2
288,000

Móng cột bê tông đúc sẵn, kẽm gai (công di dời)
m2
109,000

Móng cột bê tông đúc sẵn, lưới B40
m2
244,000

Móng cột bê tông đúc sẵn, lưới B40 (công di dời)
m2
70,000

Móng cột gỗ, kẽm gai
m2
147,000

Móng cột gỗ, kẽm gai (công di dời)
m2
58,000

Móng cột gỗ, lưới B40
m2
154,000

Móng cột gỗ, lưới B40 (công di dời)
m2
51,000

Nếu tường rào không tô giảm 75.000đ/m2/một mặt

Cổng rào khung sắt lưới B40
m2
372,000

5
Cổng rào
Cổng rào trụ bê tông cốt thép 400x400 ốp gạch ceramic; cửa cổng bằng tôn + song sắt
m2
2,533,000

Cổng rào trụ gạch 400x400 ốp gạch ceramic; cửa cổng bằng tôn + song sắt
m2
1,603,000

Cổng rào trụ bê tông cốt thép 200x200; cửa cổng bằng tôn + song sắt
m2
1,938,000

Cổng rào trụ bê tông cốt thép 200x200; cửa cổng khung sắt lưới B40
m2
1,401,000

Cổng rào trụ gạch 200x200; cửa cổng bằng tôn + song sắt
m2
1,029,000

Cổng rào trụ gạch hoặc bê tông cốt thép; cửa gỗ
m2
614,000

Cổng trụ gỗ cửa rào lưới B40
m2
281,000

Nếu cổng rào trụ bê tông cốt thép đúc sẵn giảm 20% so với đơn giá

6
Hồ nước
Móng gạch, thành xây gạch, giằng nắp hồ bê tông cốt thép, không đóng cừ
m3
1,906,000

Móng bê tông cốt thép, có đóng cừ tràm, đan đáy, nắp bê tông cốt thép

(Nếu không có nắp giảm 15% so với đơn giá trên).
m3
2,303,000

Móng bê tông cốt thép, không đóng cừ tràm, đan đáy, nắp bê tông cốt thép

(Nếu không có nắp giảm 15% so với đơn giá trên).
m3
1,849,000

Hồ nước bê tông đúc sẵn (công di dời). Trường hợp giải tỏa trắng , phải di dời đi nơi khác.
m3
675,000

(Trường hợp di dời trong thửa đất giảm 85% so với đơn giá trên).

7
Giếng nước sinh
Giếng nước tầng nông (kể cả trụ bơm, nền giếng láng xi măng)
cái
5,991,000

hoạt nông thôn
Giếng nước tầng sầu (ống D60)
m khoan
405,000

Nếu giếng nước tầng sâu mở rộng có 50 m khoan đầu tiên gắn ống D168 tính thêm 352.000 đồng/m cho 50 m khoan đầu tiên (kể cả trụ bơm). Moteur, nền giếng láng xi măng.

Công di dời ống cấp nước sinh hoạt nông thôn (không kể tiền vật tư)
m dài
12,000

Cầu bê tông (mố, trụ, dầm, mặt cầu bê tông cốt thép)
m2/mặt cầu
6,409,000

8
Cầu giao thông
Cầu mặt gỗ ( trụ bê tông cốt thép, dầm thép hoặc gỗ)
m2/mặt cầu
3,376,000

nông thôn
Trụ, đà, mặt gỗ..:

Cầu tạm, cầu dẫn
- Diện tích mặt cầu > 10 m2
m2/mặt cầu
2,112,000

(lối đi vào nhà)
- Diện tích mặt cầu > 5 m2 ÷ ≤ 10 m2
m2/mặt cầu
1,277,000

- Diện tích mặt cầu ≥ 5 m2
m2/mặt cầu
746,000

Trụ bê tông cốt thép, mặt đan bê tông đúc sẵn (hoặc gỗ có quy cách)

- Diện tích mặt cầu >10 m2
m2/mặt cầu
3,072,000

- Diện tích mặt cầu > 5 m2 ÷ ≤ 10 m2
m2/mặt cầu
2,225,000

- Diện tích mặt cầu > 2 m2 ÷ ≤ 5 m2
m2/mặt cầu
1,593,000

- Diện tích mặt cầu ≤ 2 m2
m2/mặt cầu
1,062,000

Bề rộng mặt cầu ≤ 30 cm
m2/mặt cầu
746,000

Bờ kè bằng bê tông cốt thép (móng cọc bê tông cốt thép đan chắn BTCT dày < 10 cm)
m2
2,368,000

9
Bờ kè
Bờ kè bằng bê tông cốt thép (móng cọc bê tông cốt thép đan chắn bê tông cốt thép dày 10 cm)
m2
2,803,000

Bờ kè bằng bê tông cốt thép (móng cọc bê tông cốt thép đan chắn bê tông cốt thép dày > 10 cm ÷ ≤ 15 cm)
m2
3,507,000

Bờ kè bằng bê tông cốt thép (móng cọc bê tông cốt thép đan chắn BTCT dày > 15 cm ÷ 20 cm)
m2
4,204,000

Bờ kè bằng bê tông cốt thép dày <=10 cm (móng gia cố cừ tràm )
m2
704,000

Bờ kè bằng bê tông cốt thép (móng cọc bê tông cốt thép đan chắn xây gạch

dày ≤ 10cm)
m2
2,246,000

Bờ kè bằng bê tông cốt thép (móng cọc BTCT đan chắn xây gạch dày > 10 cm)
m2
2,522,000

Bờ kè bằng hộc dày 30 cm ( móng đá hộc có gia cố cừ tràm)
m2
1,920,000

Bờ kè chắn đất bằng cọc gỗ, cừ tràm...
m2
205,000

Bàn thông thiên gỗ
cái
94,000

Bàn thông thiên xi măng
cái
174,000

Miếu thờ loại nhỏ
cái
428,000

Miếu thờ loại lớn ≥ 1,5 m x 1,5 m
cái
1,203,000

10
Di dời mồ
Di dời, cải táng mồ mả đá, xi măng có ốp gạch men thời gian chôn trên 4 năm
mồ
21,067,000

mả, thờ phụng, và
Di dời, cải táng mồ mả đá, xi măng có ốp gạch men thời gian chôn từ dưới 4 năm
mồ
24,404,000

các vật dụng khác
Trường hợp không có ốp gạch men giảm 3.673.000 đồng/mộ

Di dời, cải táng mồ mả đất
mồ
11,564,000

Di dời, cải táng mồ mả đá xanh trường trụ
mồ
18,257,000

Di dời, cải táng mồ mả đá xi măng xưa
mồ
15,123,000

Di dời, cải táng mồ mả đá ong xưa
mồ
14,042,000

- Đơn giá nêu trên chưa bao gồm chi phí mua đất để cải táng. Không hỗ trợ chi phí chuyển nhượng đất để cải táng mồ mả đối với trường hợp hộ dân chôn trong khu vực được bố trí đất công (chi phí hỗ trợ về đất để di dời mồ mả thực hiện theo quyết định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Tiền Giang).

(Đơn giá di dời mồ mả đã bao gồm chi phí hỗ trợ bốc mộ, vận chuyển, cải táng. Trường hợp mồ mả không phù hợp đơn giá thì căn cứ vào bảng khối lượng và đơn giá thực tế để lập hồ sơ dự toán trình thẩm định, phê duyệt theo quy định).

Ống cống bê tông cốt thép D200
m
289,000

11
Lắp đặt
Ống cống bê tông cốt thép D300
m
362,000

(nối thêm) đường
Ống cống bê tông cốt thép D400
m
434,000

ống dẫn nước
Ống cống bê tông cốt thép D500
m
579,000

qua đường
Ống cống bê tông cốt thép D600
m
652,000

Ống cống bê tông cốt thép D800
m
1,013,000

Ống cống bê tông cốt thép D1000
m
1,447,000

Ống nhựa các loại D21
m
9,000

Ống nhựa các loại D27
m
13,000

Ống nhựa các loại D34
m
18,000

Ống nhựa các loại D42
m
24,000

Ống nhựa các loại D49
m
31,000

Ống nhựa các loại D60
m
33,000

Ống nhựa các loại D90
m
70,000

Ống nhựa các loại D100÷114
m
99,000

Ống nhựa các loại D150÷168
m
195,000

Ống nhựa các loại D200÷220
m
305,000

Ống nhựa các loại D250÷280
m
405,000

Ống nhựa các loại D300÷325
m
507,000

Ống nhựa các loại D350÷400
m
755,000

Đồng hồ điện chính (giải toả trắng)
cái
1,597,000

12
Di dời
Đồng hồ điện (di dời, giải toả một phần)
cái
532,000

các vật dụng khác..
Đồng hồ điện phụ (giải toả trắng)
cái
798,000

Đồng hồ điện phụ (di dời, giải toả một phần)
cái
399,000

Đồng hồ nước chính (giải toả trắng)
cái
1,600,000

Đồng hồ nước nhánh-chia hơi (giải toả trắng)
cái
800,000

Đồng hồ nước chính (di dời, giải toả một phần)
cái
533,000

Đồng hồ nước nhánh-chia hơi (di dời, giải toả một phần)
cái
400,000

Di dời trụ điện cao ≥ 5 m
trụ
665,000

Di dời trụ điện cao < 5 m
trụ
399,000

Bồn nước inox, nhựa ≤ 1 m3 (giải toả trắng)
cái
666,000

Bồn nước inox, nhựa > 1 m3 ÷ ≤ 2 m3 (giải toả trắng)
cái
933,000

Bồn nước inox, nhựa > 2 m3 ÷ ≤ 3 m3 (giải toả trắng)
cái
1,200,000

Bồn nước inox, nhựa > 3 m3 (giải toả trắng)
cái
1,600,000

Bồn nước inox, nhựa ≤ 1 m3 (di dời, giải toả một phần)
cái
400,000

Bồn nước inox, nhựa > 1 m3 ÷ ≤ 2 m3 (di dời, giải toả một phần)
cái
533,000

Bồn nước inox, nhựa > 2 m3 ÷ ≤ 3 m3 (di dời, giải toả một phần)
cái
666,000

Bồn nước inox, nhựa > 3 m3 (di dời, giải toả một phần)
cái
933,000

Bàn bi da (di dời)
cái
401,000

+ Điện thoại bàn (có dây)
cái
67,000

+ An ten tivi cột chống tre, tầm vông
cây
133,000

+ An ten tivi cột chống ống sắt tráng kẽm
cây
399,000

+ Máy lạnh
bộ
668,000

+ Hệ thống mạng, Intrenet
bộ
67,000

+ An ten chảo (truyền hình kỹ thuật số )
bộ
133,000

+ Truyền hình cáp kỹ thuật số (dây)
bộ
266,000

C. ĐƠN GIÁ VẬT KIẾN TRÚC KHÁC

Gỗ tạp so với gỗ quy cách (tăng hoặc giảm)
m2 XD
141,000

1
Cột hoặc kèo
Cột bê tông đúc sẵn 100x100
m
141,000

Cột bê tông đúc sẵn 120x120
m
160,000

Cột bê tông đúc sẵn 150x150
m
205,000

Cột bê tông đúc sẵn 200x200
m
281,000

Di dời cấu kiện bê tông đúc sẵn bằng 25% đơn giá cùng cấp loại

Móng bê tông cốt thép
m3
4,606,000

Sê nô, ô văng bê tông cốt thép đổ tại chỗ
m3
7,933,000

Sàn mái bê tông cốt thép đổ tại chỗ
m3
6,909,000

Vách lá so với vách ván, tôn, fibro xi măng và ngược lại
m2 XD
141,000

2
Tường
Vách lá so với vách tre và ngược lại
m2 XD
59,000

Vách lá so với vách tường quét vôi và ngược lại
m2 XD
679,000

Vách ván hoặc tôn so với vách tường quét vôi và ngược lại
m2 XD
537,000

Vách lá
m2
96,000

Vách tre
m2
141,000

Vách ván
m2
288,000

Tường 100 xây gạch chưa tô 2 mặt
m2
131,000

Tường 200 xây gạch chưa tô 2 mặt
m2
312,000

Trát tường một mặt dày 1,5 cm vữa xi măng mác 75
m2
75,000

Tường quét vôi 1 nước trắng, 2 nước màu
m2
16,000

Bả mastic vào tường
m2
33,000

Sơn nước (không tính bả)
m2
45,000

Mái lá so với mái tôn (hoặc ngói âm dương)
m2 mái
218,000

3
Mái
Mái lá so với mái Fibro xi măng
m2 mái
137,000

Mái lá so với ngói 22 ÷ 24 viên/m2
m2 mái
643,000

Mái tôn so với mái Fibro xi măng
m2 mái
80,000

Mái tôn so với mái ngói 22 ÷ 24 viên/m2
m2 mái
391,000

Mái tôn so với mái ngói 9 ÷ 11 viên/m2
m2 mái
329,000

Mái tôn so với mái bê tông cốt thép
m2 mái
1,011,000

Mái bằng (bê tông cốt thép) có diện tích dán ngói được cộng thêm
m2 mái
490,000

Nền đường, sân bãi đậu xe bê tông nhựa (nền hạ đá dăm 20 cm, nhựa 7 cm)
m2
719,000

4
Nền
Nền đường, sân bãi đậu xe (bê tông nhựa 7cm, chưa tính nền hạ)
m2
395,000

Nền đường, sân bãi đậu xe đá cấp phối: đá 4x6, 0x4...(dày 20 cm)
m2
187,000

Nền đường, sân bãi đậu xe sỏi đỏ (dày 20 cm)
m2
220,000

Nền sân đường lát gạch con sâu, gạch nhám tự chèn (không kể nền đất)
m2
225,000

Nền gạch vỡ dày 5-10 cm (bít ton)
m2
41,000

Nền xi măng (có bê tông nền đá 4x6 dày 100 mác 150)
m2
192,000

Nền đan bê tông cốt thép dày 5 cm đúc sẵn không cốt thép
m2
126,000

Nền gạch tàu có lót vữa xi măng
m2
228,000

Nền gạch tàu trát mạch không lót vữa xi măng
m2
202,000

Nền sàn láng granito, đá mài (chưa tính bê tông nền)
m2
583,000

Láng nền xi măng dày 2 cm
m2
53,000

Nền bê tông đá dăm dày 10 cm vữa mác 150
m2
147,000

Nền lát gạch thẻ (hỗ trợ di dời)
m2
65,000

Nền phủ đá mi (hỗ trợ di dời)
m2
65,000

Nhà có trần được cộng thêm:

5
Một số kết cấu
- Nhà có trần mút, xốp
m2
90,000

khác
- Nhà có trần nhựa
m2
141,000

- Nhà có trần thạch cao (loại nổi)
m2
179,000

- Nhà có trần thạch cao (loại chìm có sơn)
m2
192,000

- Nhà có trần nhôm
m2
576,000

Nhà có ốp gạch được cộng thêm:

- Gạch ceramic 50 x 230
m2 ốp tường
307,000

- Gạch ceramic 200 x 250
m2 ốp tường
215,000

- Gạch ceramic 250 x 400
m2 ốp tường
229,000

- Gạch ceramic ≥ 300 x 450
m2 ốp tường
259,000

Nhà có lát gạch được cộng thêm:

- Gạch bông 200 x 200
m2 lát gạch
149,000

- Gạch ceramic 250 x 250, 300 x 300
m2 lát gạch
198,000

- Gạch ceramic 400 x 400
m2 lát gạch
218,000

- Gạch ceramic 500 x 500
m2 lát gạch
346,000

- Gạch ceramic ≥ 600 x 600
m2 lát gạch
358,000

Trường hợp nhà có trần, gạch ốp lát khác với chủng loại, quy cách nêu trên thì căn cứ vào chủng loại, quy cách vật tư thực tế để xác định giá phù hợp giá trị trường tại nơi xây dựng hoặc căn cứ chứng từ hóa đơn, hợp đồng mua bán, thi công xây dựng.

Nhà không khu phụ giảm so với cùng cấp loại có khu phụ
%
5

Nhà A1, A2 có khu phụ tăng so với cấp loại bkc A3
%
5

Nhà có một vách nhờ, không cột giảm so với cùng cấp loại
%
12.5

Nhà có một vách nhờ, có cột giảm so với cùng cấp loại
%
10

Nhà có một vách chung giảm so với cùng cấp loại
%
5

Nhà xây chưa tô trát giảm so với cùng cấp loại
%
20

Nhà cấp loại bkc, vách tường có bả matic sơn nước tăng so với cùng cấp loại
%
5

Nhà có cửa đi chính bằng gỗ quy cách tăng so với cùng cấp loại
%
1

Đối với nhà có gác gỗ:

- Gác gỗ suốt: đơn giá gác gỗ bằng 60% đơn giá sử dụng nhà cùng cấp loại

- Gác gỗ lửng: đơn giá gác gỗ bằng 30% đơn giá sử dụng nhà cùng cấp loại

- Sàn lửng bê tông cốt thép: đơn giá sàn bằng 80% đơn giá sử dụng nhà cùng cấp loại

Đối với nhà bkc A1, nhà tạm nhưng có xây dựng móng đà kiềng (dự kiến xây nhà kiên cố) thì tính thêm phần móng bằng 20% đơn giá 1m2 sử dụng nhà KCC1.

Đối với nhà sàn:

- Nhà sàn gỗ thuộc loại nhà tạm có trụ chống bằng bê tông cốt thép thì đơn giá nhà cùng cấp loại được cộng thêm 383.000 đồng/m2 sử dụng

- Nếu trụ chống đở bằng gỗ thì cộng thêm 192.000 đồng/m2 sử dụng

+ Sàn gỗ ván được cộng thêm 121.000 đồng/m2

+ Sàn đan đúc sẵn được cộng thêm 198.000 đồng/m2

+ Sàn bê tông cốt thép được cộng thêm 493.000 đồng/m2

- Nhà sàn bằng bê tông cốt thép, tường xây gạch thì đơn giá nhà cùng cấp loại được cộng thêm 445.000 đồng/m2 xây dựng

Sân thượng có lam trang trí bê tông cốt thép: bằng 40% đơn giá sử dụng nhà cùng cấp loại

- Nhà có tường không tô trát giảm 20% so với đơn giá cùng cấp loại

- Nhà có tường xây tô không sơn quét giảm 10% so với đơn giá cùng cấp loại

- Nhà cấp loại có mã hiệu KCC1÷ ĐB nếu quét vôi giảm 5% so với đơn giá cùng cấp loại

Ghi chú:

1. Nhà ở, công trình xây dựng phục vụ đời sống của hộ gia đình, cá nhân (như chòi, quán và công trình xây dựng, vật kiến trúc khác) đều được bồi thường theo đơn giá nhà ở không phân biệt nhà ở hay công trình phụ. Cách đo diện tích xây dựng là khoảng cách phủ bì tường hoặc bước cột (không tính phần mái che không cột).

2. Cấu trúc nhà có ốp, lát gạch, đá các loại (như nền, tường, cầu thang, bậc cấp và các kết cấu khác kể cả khu vệ sinh và bếp) được cộng thêm vào giá trị nhà. Khối lượng đo đạc thực tế, giá vật liệu được xác định theo quy cách, chủng loại, thương hiệu đã xây dựng phù hợp với giá thị trường khu vực, công bố giá của cơ quan quản lý giá. Đối với nhà bị giải tỏa dưới 50% diện tích căn nhà thì giá trị cộng thêm được tính vào chi phí hỗ trợ, sửa chữa. Đối với nhà kiên có dạng nhà mái thái, nhà nhiều mái, nhà mái dốc, nhà mái bánh ú, nhà mái lệch, nhà có hình dạng mái đặc biệt thì tăng 10% so với đơn giá cùng cấp.

3. Các cấu trúc nhà, nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc không có trong đơn giá này hoặc nhà, nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc đặc biệt thì căn cứ vào các quy định pháp luật để lập hồ sơ dự toán, thực hiện tính toán cụ thể từng trường hợp.

4. Chiều cao trung bình tính toán nền nhà (tính từ đáy đà kiềng đến mặt nền hoàn thiện) cho các cấp loại nhà là 0,5 m.

Trường hợp có tôn nền cục bộ trong phạm vi diện tích được hỗ trợ bồi thường thì khối lượng san lấp, tôn nền được xác định căn cứ vào khối lượng đo đạc thực tế nhân với hệ số 1,22. Đơn giá cát san lấp theo công bố giá của cơ quan quản lý giá phù hợp với giá thị trường khu vực tại thời điểm định giá hỗ trợ, bồi thường.

5. Đối với loại nhà có cấp loại KC C1 trở lên được tính toán cho nhà xây dựng hoàn chỉnh gồm: Nhà vách tường phải sơn nước, hệ thống điện nước âm tường, có ô văng, sê nô, cầu thang, bậc tam cấp lên xuống nhà.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN

KT. CHỦ TỊCH

PHÓ CHỦ TỊCH

(Đã ký)

Phạm Văn Trọng