ỦY BAN NHÂN DÂN

TỈNH TÂY NINH

-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

---------------

Số: 36/2024/QĐ-UBND

Tây Ninh, ngày 14 tháng 10 năm 2024

QUYẾT ĐỊNH
Quy định khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư

xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính

công đoàn trên địa bàn tỉnh Tây Ninh

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TÂY NINH

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;

Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;

Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015;

Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020;

Căn cứ Luật Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023;

Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15, Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 ngày 29 tháng 6 năm 2024;

Căn cứ Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 2574/TTr-SXD ngày 11 tháng 10 năm 2024.

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng

1. Phạm vi điều chỉnh

Quyết định này quy định khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn tỉnh Tây Ninh.

2. Đối tượng áp dụng

a) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn;

b) Cá nhân tự đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thuê trên địa bàn tỉnh Tây Ninh;

c) Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở ngày 27 tháng 01 năm 2023 trên địa bàn tỉnh Tây Ninh;

d) Các cơ quan quản lý nhà nước, các tổ chức, cá nhân có liên quan đến lĩnh vực phát triển và quản lý nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Tây Ninh.

Điều 2. Khung giá cho thuê nhà ở xã hội

1. Khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn tỉnh Tây Ninh quy định lại Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định này.

2. Khung giá cho thuê nhà ở xã hội quy định tại khoản 1 Điều này được tính cho 01 (một) m2 sử dụng nhà ở (diện tích sử dụng căn hộ) trong 01 (một) tháng, bao gồm: Chi phí đầu tư xây dựng công trình, lợi nhuận định mức, chi phí bảo trì, thuế giá trị gia tăng; không bao gồm: chi phí quản lý vận hành, chi phí bảo hiểm cháy, nổ, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, chi phí thu gom, vận chuyển, xử lý chất thải rắn sinh hoạt, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư và các chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người thuê sử dụng nhà ở.

Điều 3. Nguyên tắc áp dụng

Giá thuê nhà ở xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thỏa thuận với bên thuê trong khung giá quy định tại khoản 1 Điều 2 của Quyết định này.

Điều 4. Điều khoản thi hành

1. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 24 tháng 10 năm 2024 và thay thế Quyết định số 39/2022/QĐ-UBND ngày 30 tháng 11 năm 2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh Tây Ninh Quy định khung giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà ở xã hội do hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh Tây Ninh.

2. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài chính; Cục trưởng Cục thuế tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; Thủ trưởng các cơ quan; tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

Nơi nhận:
- Văn phòng Chính phủ;

- Vụ Pháp chế - Bộ Xây dựng;

- Vụ Pháp chế - Bộ Tài chính;

- Cục Kiểm tra văn bản QPPL - Bộ Tư pháp;

- Thường trực Tỉnh ủy;

- Thường trực HĐND tỉnh;

- Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh;

- CT, các PCT UBND tỉnh;

- UBMTTQVN tỉnh;

- Như Điều 4;

- Sở Tư pháp;

- Trung tâm Công báo - Tin học tỉnh;

- Báo TN, Đài PT-TH tỉnh;

- Lưu: VT, VP. UBND tỉnh.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN

KT. CHỦ TỊCH

PHÓ CHỦ TỊCH
(Đã ký)

Dương Văn Thắng

PHỤ LỤC

KHUNG GIÁ CHO THUÊ NHÀ Ở XÃ HỘI KHÔNG BẰNG VỐN ĐẦU TƯ CÔNG, NGUỒN TÀI CHÍNH CÔNG ĐOÀN TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TÂY NINH
(Kèm theo Quyết định số 36/2024/QĐ-UBND ngày 14 tháng 10 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Tây Ninh)

Đơn vị tính: đồng/m2/tháng

Stt
Loại hình nhà ở xã hội
Mức giá

tối thiểu
Mức giá

tối đa

I
Nhà ở riêng lẻ

1
Nhà 1 tầng, tường bao xây gạch, mái tôn
18.900
27.400

2
Nhà 1 tầng, tường bao xây gạch, có tầng lửng
21.600
31.300

3
Nhà 1 tầng: móng gạch hoặc kết hợp BTCT, nền ceramic, mái tol, vệ sinh trong nhà
31.100
45.000

4
Nhà 1 tầng: móng gạch hoặc kết hợp BTCT, nền ceramic, mái tol, vệ sinh trong nhà, có tầng lửng
31.300
54.000

5
Nhà 1 tầng, căn hộ khép kín, kết cấu tường gạch chịu lực, mái BTCT đổ tại chỗ
36.100
65.500

II
Nhà chung cư

1
Số tầng ≤ 5 tầng

1.1
Không có tầng hầm
52.900
111.800

1.2
Có 01 tầng hầm
61.900
130.700

1.3
Có 02 tầng hầm
69.800
147.400

1.4
Có 03 tầng hầm
78.000
164.800

1.5
Có 04 tầng hầm
86.200
182.000

1.6
Có 05 tầng hầm
94.300
199.100

2

5 < số tầng ≤ 7 tầng

2.1
Không có tầng hầm
68.200
144.000

2.2
Có 01 tầng hầm
72.900
154.000

2.3
Có 02 tầng hầm
77.800
164.400

2.4
Có 03 tầng hầm
83.500
176.400

2.5
Có 04 tầng hầm
89.700
189.300

2.6
Có 05 tầng hầm
96.000
202.800

3

7 < số tầng ≤ 10 tầng

3.1
Không có tầng hầm
70.300
148.400

3.2
Có 01 tầng hầm
73.500
155.300

3.3
Có 02 tầng hầm
77.200
162.900

3.4
Có 03 tầng hầm
81.600
172.300

3.5
Có 04 tầng hầm
86.500
182.800

3.6
Có 05 tầng hầm
91.900
194.000

4

10 < số tầng ≤ 15 tầng

4.1
Không có tầng hầm
73.600
155.400

4.2
Có 01 tầng hầm
75.700
159.900

4.3
Có 02 tầng hầm
78.200
165.200

4.4
Có 03 tầng hầm
81.500
172.000

4.5
Có 04 tầng hầm
85.200
179.900

4.6
Có 05 tầng hầm
89.300
188.700

5

15 < số tầng ≤ 20 tầng

5.1
Không có tầng hầm
82.000
173.100

5.2
Có 01 tầng hầm
83.200
175.700

5.3
Có 02 tầng hầm
84.800
179.000

5.4
Có 03 tầng hầm
87.000
183.700

5.5
Có 04 tầng hầm
89.700
189.400

5.6
Có 05 tầng hầm
92.800
196.000

6

20 < số tầng ≤ 24 tầng

6.1
Không có tầng hầm
91.200
192.600

6.2
Có 01 tầng hầm
91.900
194.100

6.3
Có 02 tầng hầm
93.000
196.300

6.4
Có 03 tầng hầm
94.600
199.900

6.5
Có 04 tầng hầm
96.800
204.300

6.6
Có 05 tầng hầm
99.300
209.600

7

24 < số tầng ≤ 30 tầng

7.1
Không có tầng hầm
95.000
202.300

7.2
Có 01 tầng hầm
95.400
203.100

7.3
Có 02 tầng hầm
96.100
204.700

7.4
Có 03 tầng hầm
97.300
207.300

7.5
Có 04 tầng hầm
98.900
210.700

7.6
Có 05 tầng hầm
100.900
215.000

8

30 < số tầng ≤ 35 tầng

8.1
Không có tầng hầm
103.700
220.900

8.2
Có 01 tầng hầm
104.000
221.500

8.3
Có 02 tầng hầm
104.500
222.700

8.4
Có 03 tầng hầm
105.600
224.900

8.5
Có 04 tầng hầm
107.000
227.900

8.6
Có 05 tầng hầm
108.800
231.700

9

35 < số tầng ≤ 40 tầng

9.1
Không có tầng hầm
111.300
237.200

9.2
Có 01 tầng hầm
111.500
237.500

9.3
Có 02 tầng hầm
112.000
238.500

9.4
Có 03 tầng hầm
112.900
240.400

9.5
Có 04 tầng hầm
114.100
243.100

9.6
Có 05 tầng hầm
115.700
246.400

10

40 < số tầng ≤ 45 tầng

10.1
Không có tầng hầm
118.100
253.500

10.2
Có 01 tầng hầm
118.300
253.800

10.3
Có 02 tầng hầm
118.700
254.600

10.4
Có 03 tầng hầm
119.500
256.300

10.5
Có 04 tầng hầm
120.600
258.800

10.6
Có 05 tầng hầm
122.100
261.900

11

45 < số tầng ≤ 50 tầng

11.1
Không có tầng hầm
125.700
269.800

11.2
Có 01 tầng hầm
125.800
269.900

11.3
Có 02 tầng hầm
126.100
270.600

11.4
Có 03 tầng hầm
126.800
272.200

11.5
Có 04 tầng hầm
127.900
274.400

11.6
Có 05 tầng hầm
129.200
277.300