ỦY BAN NHÂN DÂN

TỈNH QUẢNG NINH

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Số: 17/2020/QĐ-UBND

Quảng Ninh, ngày 04 tháng 6 năm 2020

QUYẾT ĐỊNH
Ban hành Quy chế phối hợp trong quản lý nhà nước về đăng ký thế chấp

quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền vói đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NINH

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015;

Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22/6/2015;

Căn cứ Nghị định sổ 102/2017/NĐ-CP ngày 01/9/2017 của Chỉnh phủ về đăng ký biện pháp bảo đảm;

Căn cứ điểm a Khoản 2 Điều 9 Thông tư sổ 07/2019/TT-BTP ngàỵ 25/11/2019 của Bộ Tư pháp hướng dẫn một sổ nội dung về đãng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tư pháp tại Tờ trình số 27/TTr-STP ngày 25/3/2020.

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy chế phổi hợp trong quản lý nhà nước về đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sàn gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh,

Điều 2. Giao Sở Tư pháp chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chi nhánh tỉnh Quảng Ninh, các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan tố chức thi hành Quyết định này, báo cáo úy ban nhân tỉnh theo quy định.

Điều 3. Chánh Văn phòng Đoàn Đại biếu Quốc hội, Hội đồng nhân dân và ủy ban nhân dân tỉnh; Thủ trưởng các sở, ban, ngành có liên quan; Chủ tịch Úy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kế từ ngày 15/6/2020 và thay thế Quyết định số 1511/QĐ-UBND ngày 19/6/2012 của ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Quy chế phối hợp trong quản lý nhà nước về đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH

(Đã ký)

Đặng Huy Hậu

Điều 5. Phối hợp xây dựng chương trình, kế hoạch công tác; tổ chức thực hiện sơ kết, tổng kết công tác quản lý nhà nước về đăng ký thế chấp

Căn cứ tình hình thực tế tại địa phương, Sở Tư pháp chú trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường và các cơ quan, đơn vị có liên quan xây dựng chương trình, kê hoạch công tác nhăm triên khai công tác quản lý nhà nước vê đãng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại địa phương theo chương trình, kế hoạch công tác của Bộ Tư pháp (nểu có); tham mưu úy ban nhân dân tỉnh sơ kết, tổng kết hoạt động đãng ký thế chấp đê kịp thời phát hiện, đề xuất hướng xử lý những khó khăn, vướng mắc trong thực tiễn.

Điều 6. Phối hợp trong chỉ đạo, hướng dần và tổ chức thực hiện việc đăng ký và quản lý đãng ký thế chấp trên địa bàn tỉnh

Sở Tư pháp thường xuyên chỉ đạo, hướng dẫn các tổ chức hành nghề công chứng, văn phòng Thừa phát lại, ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện nghiêm túc, đầy đủ các quy định của pháp luật trong hoạt động công chứng, chứng thực các hợp đồng, giao dịch liên quan đến đăng ký thế chấp; trong cung cấp thông tin về đãng ký thể chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; tra cứu thông tin về giao dịch bảo đảm, chia sẻ thông tin về tình trạng pháp lý của tài sản thế chấp; phối hợp với Vãn phòng đăng ký đất đai, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường các huyện, thị xã, thành phố (hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khi được thành lập), cơ quan Thi hành án dân sự và các cơ quan liên quan trong việc cung cấp thông tin về tài sản bảo đảm nhằm giúp các tố chức, cá nhân, hộ gia đình ký kết, thực hiện giao dịch bảo đảm an toàn và đúng pháp luật. Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo, hướng dẫn Văn phòng đãng ký đất đai, Văn phòng đãng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường các huyện, thị xã, thành phổ (hoặc Chi nhánh Vãn phòng đăng ký đất đai khi được thành lập) thực hiện đăng ký, tiếp nhận, cung cấp thông tin có liên quan đến thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, tình trạng pháp lý của tài sản thế chấp cho các tố chức hành nghề công chứng, cơ quan Thi hành án dân sự và các cơ quan liên quan. Cơ quan Thi hành án dân sự càn trao đổi, cung cấp thông tin về tình trạng pháp lý của tài sản kê biên là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất cho các cơ quan, đom vị có liên quan theo quy định tại Điều 89 Luật Thi hành án dân sự. Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chi nhánh Quảng Ninh chỉ đạo các tổ chức tín dụng thực hiện đúng các quy định pháp luật về đăng ký thế chấp và các vãn bản liên quan; làm đầu mối tiếp nhận thông tin liên quan đến việc thực hiện các quy định của pháp luật về đãng ký thế chấp của các tổ chức tín dụng, báo cáo Uỷ ban nhân dân tỉnh có biện pháp chỉ đạo. UBND cấp huyện chỉ đạo Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường thực hiện đúng các quy định pháp luật về đăng ký thế chấp và các văn bản liên quan.

Điều 7. Xây dựng, hoàn thiện các quy định pháp luật ve đăng ký thế chấp

Sở Tư pháp chủ trì, phổi hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường và các cơ quan có liên quan tố chức rà soát, đánh giá các quy định của pháp luật về đãng ký thế chấp để kịp thời phát hiện, xử lý hoặc kiến nghị sửa đổi, bổ sung, thay thế, bãi bỏ hoặc ban hành mới cho phù hợp.

Điều 8. Tuyên truyền, phổ biến pháp luật về đăng ký thế chấp; tổ chức tập huấn, bồi dưỡng nghiệp vụ, chuyên môn cho người thực hiện đăng ký thể chấp

Sở Tư pháp chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chi nhánh tỉnh Quảng Ninh, Sở Thông tin và Truyền thông, Trung tâm Truyền thông tỉnh tổ chức tuyên truyền, phổ biến pháp luật về đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất. ủy ban nhân các huyện, thị xã, thành phố có trách nhiệm chỉ đạo, tổ chức tuyên truyền, phô biến pháp luật về đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trên địa bàn. Căn cứ tình hình thực tế, Sở Tư pháp chủ trì, phoi hợp với Cục Đăng ký giao dịch bảo đảm thuộc Bộ Tư pháp, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Nội vụ, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chi nhánh tỉnh Quảng Ninh tổ chức tập huấn, đào tạo chuyên môn, nghiệp vụ cho đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức làm công tác liên quan đến đăng ký thế chấp.

Điều 9. Vận hành, quản lý Hệ thống dữ liệu quốc gia về biện pháp bảo đảm trên địa bàn tỉnh

Sở Tư pháp chủ trì, phổi hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sờ Thông tin và Truyền thông và các cơ quan, đơn vị có liên quan vận hành và quản lý Hệ thống dữ liệu quốc gia về đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh theo quy định. Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn Vãn phòng đăng ký đất đai, Vân phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường các huyện, thị xã, thành phố (hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khi được thành lập) cập nhật, tích hợp thông tin về đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất vào Hệ thống dữ liệu quốc gia về biện pháp bảo đảm theo quy định.

Điều 10. Bảo đảm nhân lực, kinh phí, trang bị cơ sở vật chất phục vụ hoạt động quản lý nhà nước về đăng ký thế chấp

Căn cứ chế độ, chính sách Sở Tài chính phổi hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tư pháp tham mưu ủy ban nhân dân tỉnh xem xét bảo đảm kinhphí phục vụ hoạt động đãng ký thế chấp và quản lý nhà nước về đãng ký thế chấp trên địa bàn tỉnh. Các cơ quan, tổ chức theo chức năng, nhiệm vụ được giao có trách nhiệm bảo đảm nguồn nhân lực thực hiện hoạt động đăng ký thế chấp và quản lý nhà nước về đãng ký thể chấp trên địa bàn tỉnh.

Điều 11. Rà soát, thống kê, báo cáo tình hình tổ chức và hoạt động đăng ký thế chấp trên địa bàn tỉnh

Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai, Vãn phòng đãng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường các huyện, thị xã, thành phố (hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khi được thành lập) tổng hợp số liệu đăng ký thế chấp, báo cáo Sở Tư pháp theo định kỳ hàng năm hoặc báo cáo chuyên đề theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền. Sở Tư pháp định kỳ hàng năm hoặc theo chuyên đề tổng hợp kết quả hoạt động đãng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh, báo cáo ủy ban nhân dân tỉnh và Bộ Tư pháp. Việc báo cáo thống kê được thực hiện theo quy định của Bộ Tư pháp.

Điều 12. Kiểm tra, theo dõi thi hành pháp luật, giải quyết khiếu nại, tố cáo và xử lý vi phạm pháp luật liên quan đến đãng ký thế chấp

Trách nhiệm của Sở Tư pháp Tùy theo tình hình thực tế, chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường trình úy ban nhân dân tỉnh ban hành kế hoạch và thành lập Đoàn kiểm tra liên ngành đối với Văn phòng đăng ký đất đai, Văn phòng đãng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường các huyện, thị xã, thành phổ (hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khi được thành lập). Làm đầu mối giúp ủy ban nhân dân tỉnh phối hợp với Bộ Tư pháp thực hiện kiêm tra Văn phòng đăng ký đât đai, Văn phòng đàng ký quyên sử dụng đât thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường các huyện, thị xã, thành phố (hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khi được thành lập) khi có yêu cầu. Trách nhiệm của Sở Tài nguyên và Môi trường Phối hợp với Sở Tư pháp giúp ủy ban nhân dân tỉnh kiểm tra nghiệp vụ đăng ký thế chấp tại Văn phòng đăng ký đất đai, Vãn phòng đãng ký quyền sử dụng đât thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường các huyện, thị xã, thành phố (hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khi được thành lập). Trách nhiệm của Sở Nội vụ, Sở Tài chính, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chi nhánh tỉnh Quảng Ninh Phối hợp với Sở Tư pháp, Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra về công tác đăng ký thể chấp trên địa bàn tỉnh. Việc giải quyết khiếu nại, tố cáo liên quan đến hoạt động đãng ký thế châp được thực hiện theo quy định của pháp luật về khiếu nại, tố cáo. Các cơquan, tổ chức liên quan có trách nhiệm phối hợp với nhau trong hoạt động giải quyết khiếu nại, tố cáo.

Điều 13. Tổ chức họp giải quyết những vướng mắc, phát sinh trong đăng ký thế chấp

Căn cứ tình hình thực tế, Sở Tư pháp chù trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chi nhánh tỉnh Quảng Ninh, các cơ quan, tổ chức có liên quan và ủy ban nhân dân cấp huyện tổ chức họp với sự tham gia của đại diện các tổ chức hành nghề công chứng, Văn phòng Thừa phát lại, cơ quan Thi hành án dân sự, Văn phòng đăng ký đất đai, các tổ chức tín dụng để giải quyết những vướng mắc phát sinh trong quá trình ký kết, thực hiện hợp đồng thế chấp và đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.

Điều 14. Cung cấp, công bố, trao đổi thông tin về biện pháp thế chấp

Cơ quan đăng ký thế chấp có trách nhiệm gửi thông tin cho Sở Tài nguyên và Môi trường đế cập nhật, công bố thông tin về tài sản thế chấp sau khi thực hiện đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký, sửa chữa sai sót, xóa đăng ký thế chấp liên quan đến việc thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án đầu tư xây dựng công trình theo quy định tại Điều 64 của Nghị định số 102/2017/NĐ-CP ngày 01/9/2017 của Chính phủ về đăng ký biện pháp bảo đảm; cung cấp thông tin về đãng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đầy đủ, kịp thời cho tố chức, cá nhân khi có yêu cầu, trừ trường hợp có căn cứ từ chối cung cấp thông tin theo quy định tại Điều 61 Nghị định số 102/2017/NĐ-CP ngày 01/9/2017 của Chính phủ về đăng ký biện pháp bảo đảm. Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, công bố thông tin về biện pháp bảo đảm theo quy định tại khoản 2 Điều 64 Nghị định số 102/2017/NĐ-CP ngày 01/9/2017 cũa Chính phủ về đăng ký biện pháp bảo đảm trên Trang thông tin điện tử của đơn vị. Các cơ quan liên quan có trách nhiệm gửi thông tin cho Sở Tài nguyên và Môi trường để thực hiện việc công bố theo quy định. Cơ quan Thi hành án dân sự có trách nhiệm gửi thông báo về việc kê biên tài sản thi hành án, giải tỏa kê biên tài sản thi hành án tới Văn phòng đãng ký đất đai, Vãn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường các huyện, thị xã, thành phố (hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khi được thành lập) nơi có đất, tài sản gắn liền với đẩt bị kê biên ngay trong ngày ký quyết định kê biên, quyết định giải tỏa kê biên tài sản thi hành án là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất. Nội dung thông báo gồm: số, ngày, tháng, năm ký quyết định kê biên, giải tỏa kê biên; thông tin về người phải thi hành án, chủ thể có quyền sở hữu tài sản hoặc chủ thể có quyền sử dụng tài sản; thông tin về tài sản bị kê biên. Văn phòng Thừa phát lại trong phạm vi chức năng, thẩm quyền theo quy định của pháp luật có trách nhiệm cung cấp thông tin theo quy định tạikhoản 4 Điều 9 Thông tư số 07/2019/TT-BTP ngày 25/11/2019 của Bộ Tư pháp hướng dẫn một sổ nội dung về đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất. Trong quá trình thực hiện nhiệm vụ, cơ quan đăng ký thế chấp; cơ quan đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng, quyền lưu hành tài sản; cơ quan thi hành án dân sự có trách nhiệm trao đổi thông tin về tình trạng pháp lý của tài sản thế chấp một cách kịp thời, dầy đủ, chính xác.

Điều 15. Tổ chức thực hiện

Giám đốc Sở Tư pháp và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị liên quan chịu trách nhiệm báo cáo kết quả thực hiện nhiệm vụ phối hợp quản lý nhà nước về đăng ký the chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh cho ủy ban nhân dân tỉnh. Trong quá trình triển khai thực hiện, trường hợp có khó khăn, vướng mắc hoặc có những vấn đề mới phát sinh, các cơ quan, đơn vị, địa phương phản ánh về Sở Tư pháp để được hướng dẫn, giải quyết; trường hợp vượt quá thẩm quyền, Sở Tư pháp tổng hợp, báo cáo đề xuất ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, giải quyết theo quy định hoặc sửa đổi, bổ sung cho phù hợp.

Điều 1. Phạm vi điểu chỉnh và đối tượng áp đụng

Phạm vi điều chỉnh Quy chể này quy định cơ chế phổi hợp thực hiện các hoạt động liên quan đến nhiệm vụ quản lý nhà nước về đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (sau đây gọi tắt là đãng ký thế chấp) trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh. Những nội dung không quy định trong Quy chế này thì thực hiện theo các quy định của pháp luật hiện hành về đăng ký thể chẩp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất. Đối tượng áp dụng Sở Tư pháp; Sở Tài nguyên và Môi trường; Sở Tài chính; Sở Nội vụ;

đ) Sở Thông tin và Truyền thông; Cơ quan Thi hành án dân sự; Trung tâm Truyền thông tỉnh; Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chi nhánh tỉnh Quảng Ninh và các tổ chức tín dụng trên địa bàn tỉnh; ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố (sau đây gọi chung là UBND cấp huyện); Cơ quan thực hiện đãng ký, cung cấp thông tin về đãng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; Tô chức hành nghê công chứng; Văn phòng Thừa phát lại; Các tổ chức, cá nhân khác có liên quan. Điểu 2. Mục đích phoi hợp Bảo đảm tính kịp thời, đồng bộ, thống nhất và có hiệu quả việc thực hiện chức năng, nhiệm vụ quản lý nhà nước đối với hoạt động đăng ký thể chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh. Phân định rõ trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị trong quan hệ phối hợp khi thực hiện nhiệm vụ. Kịp thời giải quyết các yêu cầu của tổ chức, cá nhân, hộ gia đình về đãng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất; đảm bảo sự an toàn, minh bạch cho các giao dịch liên quan đến tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.

Điều 3. Nguyên tắc phối hợp

Việc phối hợp được thực hiện trên cơ sở chức năng, nhiệm vụ của từng cơ quan, tô chức và các quy định của pháp luật có liên quan, không làm ảnh hưởng đến hoạt động thường xuyên của từng cơ quan, tổ chức, quyển và lợi ích họp pháp của các tổ chức và cá nhân liên quan. Trong quá trình thực hiện chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của mình, các cơ quan, to chức, cá nhân phối họp chặt chẽ, đồng bộ và thống nhất nhằm đảm bảo hoạt động quản lý nhà nước về đăng ký thế chấp trên địa bàn tỉnh đạt hiệu quả, tạo điều kiện cho hoạt động đãng ký thế chấp được thuận lợi, kịp thời; phòng ngừa, ngăn chặn và xử lý các vi phạm phát sinh trong quá trình tô chức thực hiện công tác quản lý nhà nước về đăng ký thế chấp. Bảo đảm tính kỷ luật, kỷ cương trong các hoạt động phổi họp; đề cao trách nhiệm cá nhân của Thủ trưởng, người đứng đâu cơ quan, tô chức và cán bộ, công chức, viên chức tham gia phổi hợp trong quản lý nhà nước về đàng ký thế chấp.

Điều 4. Nội dung phoi họp

Xây dựng chương trình, kế hoạch nhằm triển khai công tác quản lý nhà nước về đăng ký thế chấp trên địa bàn tỉnh; sơ kểt, tổng kết việc thực hiện công tác đãng ký thế chấp. Chỉ đạo, hướng dẫn và tổ chức thực hiện đãng ký và quản lý đăng ký thế chấp trên địa bàn tỉnh theo quy định của pháp luật. Rà soát, kiến nghị xử lý các quy định pháp luật về đăng ký thế chấp. Tuyên truyền, phố biển pháp luật về đăng ký thể chấp; tố chức tập huấn, bồi dưỡng nghiệp vụ, chuyên môn cho người thực hiện đãng ký thế chấp. Vận hành, quản lý Hệ thống dữ liệu quốc gia về biện pháp thế chấp tại địa phương. Bố trí nhân lực, kinh phí, trang bị cơ sở vật chất phục vụ hoạt động quản lý nhà nước về dâng ký thế chấp. Rà soát, thống kê, báo cáo tình hình tổ chức và hoạt động đăng ký thế chấp trên địa bàn tỉnh. Kiểm tra, theo dõi thi hành pháp luật, giải quyết khiếu nại, tố cáo và xử lý vi phạm pháp luật liên quan đến đăng ký thế chấp. Tổ chức họp nhàm giải quyết, tháo gỡ những vướng mắc, phát sinh. Cung cấp, công bố, trao đổi thông tin về biện pháp thể chấp.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN

KT. CHỦ TỊCH

PHÓ CHỦ TỊCH

(Đã ký)

Đặng Huy Hậu