パルコ
地元小売業サンエーと共同で合弁会社サンエーパルコを設立し、浦添市西海岸地区に建設。施設名称を「サンエー浦添西海岸 PARCO CITY」、店舗名称を「PARCO CITY」としている。従来の駅前・中心市街地立地のパルコと異なり、イオンモールのような車での来店をメインとしたロードサイド立地の郊外型商業施設である。
「都市型店舗」「コミュニティ型店舗」というのは現行店舗の分類であり、店舗分類は過去に何度も変更されたため、過去の店舗についてはこの店舗分類を適用せずに記す。
札幌市中央区。2005年3月開店 - 2011年3月30日閉店。
店舗跡地は隣接の札幌信用金庫本社ビル(後北海道信用金庫本社ビル)と共に再開発された。
栃木県宇都宮市。1997年3月20日開店 - 2019年5月31日閉店。
宇都宮相生地区市街地再開発組合「相生ビル」キーテナント。
郊外の大型商業施設に押されて業績不振のため、2019年5月31日をもって閉店した。
千葉市中央区。1976年12月1日開店 - 2016年11月30日閉店。
旧田畑百貨店。同社が1971年6月、西武百貨店と資本提携を締結。増床した上で千葉西武とする構想が出るも、パルコに切り替えられた。
2015年7月31日、千葉県内において郊外型の大型商業施設の開業や増床が相次ぎ、売り上げの好転が見込めないとして2016年11月30日で閉店することを発表、発表通り2016年11月30日に閉店した。跡地は新日本建設(本社:千葉市)が買収した上で、マンションや商業施設からなる複合ビルを建設すると発表。当初は2020年の竣工を目指していたが、跡地周辺の敷地と一体で再開発する方針に変更したため、2020年4月に着工し、2023年3月の完成に変更となった。
渋谷PARCO part2
東京都渋谷区。1975年12月5日開店 - 2011年4月6日閉店。
ビルの耐震強度不足問題が浮上、ビル所有者(地権者)や建設会社との間で補強工事か建て替え等について協議されたが、結局、2007年末をもって休業し、その後再開することなく解体となった。
跡地には、2014年の「キリン一番搾りガーデン東京 Brewery Experience」の期間限定営業等を経て、2018年2月9日にホテル併設型ファッションブランド旗艦店「hotel koe tokyo」が開業した。
QUATTRO by PARCO
東京都渋谷区。1988年6月28日開店。
渋谷PARCOにおいて、part1-3と異なる小型棟であるため「part4」ではなく、イタリア語で4を意味する「QUATTRO(クアトロ)」という、既存館とは連続性の無いビル名が与えられた。開業当時は地下1階から地上4階にファッション専門店、5階にライブハウス「CLUB QUATTRO」という構成であったが、のちに、4-5階に拡張し現存する「渋谷CLUB QUATTRO」のみを残して地下1階から地上3階は閉店、建主鎌田興産に返還され、鎌田興産ビル、A-FLAG渋谷と改称、QUATTROというビル名も消滅した。跡地には現在GU渋谷店が入居。現在も多店舗展開しているライブハウス「CLUB QUATTRO」の名前の由来となったビルである。
Nos Vos(ノボ)by PARCO
東京都練馬区。1990年9月29日開店 - 2010年2月28日閉店。
西武池袋線大泉学園駅前。パルコとしては初の郊外型小規模商業施設で、のちにひばりが丘PARCOの別館扱いになった。
ビル内の退店跡には現在「OAK plaza」が入居している。
神奈川県厚木市。1994年3月25日開店 - 2008年2月24日閉店。
2014年4月26日に「アミューあつぎ」として開店。
岐阜県岐阜市。1976年9月23日開店 - 2006年8月20日閉店。
旧山勝(やまかつ)百貨店。1973年4月、同社が西武百貨店と資本提携を締結。再建に努めるも赤字体質から脱却できず、店舗の改装に10億円を投じてパルコに転換された。開業当初は東海地方で初のパルコ出店ということもあり名古屋方面からの来客も多くが来店したが、名古屋PARCOの開店や、1990年代より岐阜市近郊には他の大型商業施設の開業が相次ぎ、経営難に陥って2006年8月20日をもって閉店した。建物のうち、テナントの自由書房が入居していた7階については2棟またいだパチンコ喜久家本社ビル(現存)に延床されており、喜久家本社ビル入口のエレベーターから直通で上がることができた。そのため喜久家本社ビルの塔屋にも小さく「PARCO」の看板が掲げられていた。現在は7階及び8階に喜久家本社が入居しており、塔屋も喜久家と詳細不明なイラストに刷新されている。
山勝時代からの建物はすでに解体済であるが、再開発については幾度も計画が頓挫し、2023年1月現在でも跡地はコインパーキングに利用されるままになっている。
滋賀県大津市。1996年11月2日開店 - 2017年8月31日閉店。
退店後の建物には、2018年4月27日に「Oh!Me大津テラス」が開業。
心斎橋PARCO(初代)
大阪市中央区。 西武百貨店の跡地。1991年5月31日開店 - 2011年9月30日閉店。
本館は、2013年4月13日に「心斎橋ZERO GATE」へと業態転換。
心斎橋PARCO-2(心斎橋PARCO DUE(デュエ)館)は1992年9月開店 - 2011年9月30日閉店。跡地はビッグステップの別館「BIGSTEP WEST」になっている。
大分県大分市。1977年4月29日開店 - 2011年1月31日閉店。
旧西友大分店。同店の業績不振のため、パルコに業態転換された。跡地は大分市が買収し、広場の整備が計画されている。
熊本市中央区。1986年5月2日開店 - 2020年2月29日閉店。
大分PARCOに次いで九州地方で2店目の出店。コミュニティ型店舗。
旧長崎屋熊本店。1984年の長崎屋撤退後、建物所有者である地元不動産会社の三陽からパルコに出店の打診があったが、地元商店街が強硬に進出に反対したため、計画より店舗面積を削減しオープンした。建物の老朽化および地域の商業環境変化のため、2020年2月29日午後8時をもって閉店した。
跡地は三陽が購入し、今後は上層階にホテルチェーンの星野リゾートが入る複合ビルに建て替えた上で地下1階と地下2階に新業態店として再出店する予定。新複合ビルの建て替えは、容積率の緩和措置などを熊本市から受けられる「まちなか再生プロジェクト」の活用を検討している。2023年春ごろ開業予定。
千葉県船橋市。A館の一部は習志野市。2館体制。1977年7月1日開店。
旧称:西武津田沼ショッピングセンター。現B館は西友津田沼店→ Let's館。
西友が単独での出店を予定していたが、着工した段階で単独の出店は困難であると判断し、パルコとの共同出店となる。西友は1985年に規模を縮小し地下階のみの営業となり、2017年1月に閉店した。
その後、2023年2月28日に全館閉店した。千葉PARCOが閉店済みのため、これにより江戸川以東のパルコが全てなくなった。
B館は2023年3月16日から商業施設Viitとなる。A館は三井不動産レジデンシャルが取得した。
浜松市中区鍛冶町の旧西武百貨店浜松店に隣接する再開発ビル「ザザシティ浜松中央館」への出店計画を進めていたが、景気低迷と入居条件などが原因で1995年(平成7年)に白紙撤回された。翌年には西武浜松店も撤退している(現在はザザシティ浜松西館に建て替えられている)。この2件の撤退は中央館建設に大幅な遅れをもたらし、中央館開業直前に隣接する松菱が破産するなど中心市街地への客足を取り戻そうとする浜松市のまちづくり計画に大きな悪影響を及ぼした。空洞化が深刻な浜松市中心市街地では2005年度中期経営5か年計画での地方政令指定都市出店に再度期待がかかっていたが、2007年(平成19年)に静岡新聞紙面インタビューで当時の伊東勇社長により「出店は難しい」と否定されている。
旧大阪鉄道管理局庁舎跡地に西武百貨店や積水ハウスとの企業連合で出店予定だった。落札が有力視された三越(富士火災海上保険との企業連合)と共に失敗。ヨドバシカメラが落札し、ヨドバシ梅田となる。
髙島屋港南台店隣接地、現在ファミリーレストランなどが所在する区画への出店計画。1991年出店予定。地下2階地上5階の計画だった。
小規模で多数のテナントで構成する大型ビルのPARCO業態とは異なり、都心部一等地に限定した中低層商業施設を、単独または少数のテナントで構成するファッションビル形態。もともとは1ブランドで多くの店舗面積を必要とするファストファッションの受け皿として開発された商業ビルである。FOREVER21の破綻など2010年代後半からのファストファッションブランドの勢いの停滞により、ファストファッションブランドやアパレル以外のテナントも増えている。
なお「都市型店舗」及び「コミュニティ型店舗」の店舗分類はPARCO業態にのみ適用され、ZERO GATE業態には適用されない。
札幌ZERO GATE
札幌市中央区。2016年2月26日開店。
2011年3月30日に閉店した札幌PARCO新館の跡地と、札幌信用金庫の土地の一部を賃借し、札幌PARCO南側に地下2階、地上4階ビルとして建設。
地下2階、地上1-3階:「FOREVER 21」が出店。道内初進出であったが、日本からの撤退により2019年10月31日閉店。ラオックスが2019年12月10日に開店。(2020年2月28日閉店)
1階:「au Style SAPPORO」が出店(2021年2月28日開店)
2-3階:「Can★Do札幌大通店」が出店(2021年4月9日開店)
地下では中心部を伸びる地下街さっぽろ地下街と直結。
渋谷ZERO GATE
東京都渋谷区。2002年4月27日開店。ZERO GATEの1号店である。
2011年4月16日にリニューアル、ZERO GATE第1号店となった。
全フロア(地下1階-地上4階):「ベルシュカ」日本1号店が出店。(2022年7月18日閉店)
原宿ZERO GATE
東京都渋谷区。2018年3月17日開店。
1-3階:「LINE FRIENDS flagship store in Harajuku」が出店。
4階:「B.I.F BY NERGY」が出店。
川崎ZERO GATE
川崎市川崎区。2019年8月8日開店。
川崎駅前のさいか屋(2015年閉店)跡地に建設された地上2階建の商業施設で、ZERO GATEでは初めてターミナル駅前に立地する。9店舗のテナントが出店(仮設建築とも言われる)。
1階:楽天モバイル、ローソン、バーガーキング、アインズ&トルペ
2階:ドトール珈琲店、スシロー
名古屋ZERO GATE
名古屋市中区。2014年10月10日開店。
2013年7月に名古屋PARCO西館の西向かいの土地を、土地所有者のタキヒヨーとの間で賃借することに合意し、地上3階建ての新規商業施設を建設。
1階:チャールズ&キース、デシグアル、スギ薬局(2019年12月12日開店)
2階:センスオブプレイス バイアーバンリサーチ、アメリカン・イーグル・アウトフィッターズ(2019年12月31日閉店)
3階:スーパースポーツゼビオ
京都ZERO GATE
京都市下京区。2017年11月4日開店。地下2階、地上7階建。
1階-3階:Apple京都(2018年8月25日開店)
5階:ECC外語学院四条烏丸校(2017年11月4日開業)
6階:COTA KYOTO スタジオ オフィス(2017年11月20日開業)
7階:叙々苑・游玄亭(2017年11月16日開店)
心斎橋ZERO GATE
大阪市中央区。2013年4月13日開店。
初代心斎橋PARCOを建て替えたビルに入居。PARCO業態からZERO GATE業態へと転換。
全フロア(地下1階-地上4階):「H&M」が出店。
三宮ZERO GATE
神戸市中央区。2018年9月14日開店。
アパレル大手のワールドが運営していた「神戸 Mediterrasse(メディテラス)」の土地建物をパルコが買収し、既存建物を解体し地上4階建てとして建設。
1階:「COLONY 2139」が出店
2階:「アディダス ブランドコアストア」が出店
3階:「ホットヨガスタジオ ロイブ」が出店
4階:「ガールズミニョン」が出店
広島ZERO GATE
広島市中区。2013年10月10日開店。
広島宝塚会館の再開発ビル(地下1階-地上14階)の地上1-3階に入居。
1階:「4℃ブライダル」などが出店
2階:「ジョイフル恵利・スタジオプリンセス」などが出店
3階:「たかの友梨ビューティクリニック」などが出店
広島ZERO GATE 2
広島市中区。2016年9月10日開店。
全フロア(地上1-3階):「WEGO」が出店。
道頓堀ZERO GATE
大阪市中央区。2013年4月20日開店 - 2021年9月30日閉店。
全フロア(地上1-3階):「FOREVER 21」が出店するも、日本からの撤退により2019年10月31日閉店。ラオックスが2019年12月1日開店。(2021年9月30日閉店)
渋谷PARCO(改築後)
8階 - PARCO劇場(旧PARCO PART1時代は9階)
8階 - ホワイトシネクイント
4階 - Parco Museum(旧PARCO PART1時代は3階)
旧PARCO PART1内(改築前、現在は営業終了)
1階 - LOGOS GALLERY
1階 - TOKYO FM渋谷スペイン坂スタジオ(1993年オープン、2005年リニューアル)
旧PARCO PART3内
シネクイント - 渋谷区宇田川町20-11 渋谷三葉ビル7階に移転開業(2018年7月6日)
CLUB QUATTRO(渋谷・名古屋・梅田・広島)
Studio PARCO(渋谷区)
パルコ出版 - 出版部門。「株式会社パルコ エンタテインメント事業部 コンテンツ事業担当 出版チーム」
ビックリハウス - 同部門発行のサブカルチャー雑誌。1974年創刊、1985年終刊。
「Pedi汐留」(港区) - 東京汐留ビルディング地下1階から2階および地上2階部分をビルオーナーから借り受け、テナント誘致や管理運営を行っている。
ノースポート・モール(横浜市都筑区)- 運営法人への出資(49%)。
名古屋・栄の日本生命栄町ビルに、商業施設「BINO(ビーノ)栄」を2020年11月6日開業と発表。地下2階、地上5階建て、延べ床面積6,300㎡。地下街サカエチカと直結。地下2階にスギ薬局、地下1階に山本屋本店、とりしげ、海老どて食堂、カレーハウスCoCo壱番屋パスタ・デ・ココ、1階にIWC(インターナショナル・ウォッチ・カンパニー)、ロレックスブティックレキシア、ウブロ、2階にコメダ珈琲店、ラザールダイヤモンド、JTB、3階にソニーストア、4階にチャコット、5階に寿司向月、うなぎ四代目菊川、馬喰一代の16店が出店。
株式会社ヌーヴ・エイ - 専門店事業
株式会社パルコスペースシステムズ - 総合空間事業
株式会社パルコデジタルマーケティング - Webコンサルティング事業
旧社名:株式会社パルコ・シティ
PARCO(Singapore)Pte Ltd
かつての食品専門店事業担当子会社の店舗は次のとおり。
閉鎖した店舗は背景が灰色。
親会社J.フロント リテイリングとの会計基準統一等の目的で、2018年2月期(2017年度)決算より、従来の日本会計基準から国際財務報告基準(IFRS)に変更した。これにより、従来の日本会計基準ではテナント(入居する専門店)の売上総額を中心とした売上高としていたのを、国際財務報告基準(IFRS)では、テナントから徴収する営業料を中心とした営業収益に変更された。より実質的な収入が売上指標となったことで、次の2点が解消されることとなった。
テナント(他社)の売上高を自社の売上高としていわば二重計上することへの是非論議。
分母が大きすぎるため、売上高利益率が極端に低くなる弊害。