そごう柏店
そごう柏店(そごうかしわてん)は、かつて千葉県柏市の柏駅前に存在したそごう・西武が運営する百貨店。当時全国初となる都市再開発法に基づく市街地再開発事業の核店舗として1973年(昭和48年)10月10日に開店。開店後30年近くは屈指の売上高を誇っており、そごうグループが経営破綻した際も存続店舗となった。しかし、その後のエリア間競合の激化により売上高が著しく減少したため、2016年(平成28年)9月30日に閉店。43年間の営業に幕を下ろした。
そごうグループの経営破綻以前は株式会社柏そごうが柏そごうとして運営していた。本項では前述した株式会社柏そごうに加え、かつてそごうが核店舗として入居しており、その名残から連絡通路を通じて本館(タワー館)と接続している商業施設「スカイプラザ柏」(スカイプラザかしわ)についても記述する。
そごう出店以前(1970年以前)の柏駅東口周辺は、1955年(昭和30年)12月25日未明に発生した「柏の大火」の復興に伴い造成された鉄筋コンクリート造の防火建築帯を除き、1階が店舗、2階以上が住居といった商住混在の老朽化した木造建築物が密集しており、防災などの観点から問題があった。加えて、ほとんどの道路が幅員4m以下の車の交互通行が困難な道路であることや、もともと狭かった駅前広場が国鉄常磐線の複々線化計画によりさらに狭まることとなるなど、駅前周辺は歩行者と車両の通行が分離されていない大変危険な状況にあった。
前述の問題を解決するため、市によって1969年(昭和44年)に施行された都市再開発法に基づく市街地再開発事業が検討され、1971年(昭和46年)1月に都市計画が決定、同年8月に事業計画が認可された。そして翌年2月に権利変換計画が認可され、それから2ヶ月後の1972年(昭和47年)4月より工事が開始、1973年(昭和48年)9月に工事完了公告が行われた。最終的には5300㎡の駅前広場が設けられるとともに、柏駅が橋上駅であるということを考慮して2階部分に2800㎡のペデストリアンデッキ(ダブルデッキ)が設置された。加えて、ペデストリアンデッキ(ダブルデッキ)を駅舎だけでなく隣接建築物と連結することによる都市空間の有効利用を目的に、A棟(8階建て)及びB棟(14階建て)の2棟のビルが建設された。
前述した2棟のビルのうち、A棟(8階建て)の1 - 3階及び地下1階の一部は地権者の権利変換床となっていたが、A棟の4 - 8階及び地下1階の一部とB棟(14階建て)は保留床となっていた。当時アメリカの百貨店の出店の定石となっていた「レインボーの法則」、つまり大都市を中心に一定距離を置いて虹のように取り囲んで出店する戦略を参考に、国道16号沿線への積極的な出店を計画していたそごうは、これら全ての保留床を取得した。
また、当時千葉そごうが地域子会社方式による出店で大成功していたことから、同店も同じ方式を採ることとなり、1973年(昭和48年)6月1日に株式会社そごうの系列会社として株式会社柏そごうが、千葉そごうによる出資のもと資本金1億3千万円で設立された。
1973年(昭和48年)10月10日、前述した地域子会社である株式会社柏そごうにより開店。開業時のキャッチフレーズは「みどりのまちにお城のような百貨店」。8階建てのA棟は「プラザ館」(または「別館」)、14階建てのB棟は「本館」(または「タワー館」)と呼ばれた。なお、プラザ館に関しては、前述の通り1 - 3階及び地下1階の一部は地権者の権利変換床であるため、そごうとしては地下1階の一部と4階以上が営業していた。また、前年に大阪府で発生した千日デパート火災により、各界に大きな影響が広がっていたことから、同店の開店を知らせるチラシには防火設備や避難設備に関する記述が見られる。
また、東口にはファミリかしわ・丸井柏店(後に丸井柏VAT→現:柏マルイ)も同年にオープンした。西口にも柏髙島屋(現:柏髙島屋ステーションモール本館高島屋)が開業した。
なお、近くには同グループ会社のイトーヨーカドー柏店が出店している(イトーヨーカドーは1971年(昭和46年)開業であり、そごうよりも早い)。
開店後は早々に黒字化を達成したため、千葉そごうや広島そごうなどと並んでそごうグループの新規出店の際に出資し、そごうグループの多店舗展開を支えていた。ピーク時である1990年度の売上高は590億円に上り、バブル崩壊後の1998年度も403億円と高い売上高を維持していた。
1992年(平成4年)12月、2階正面玄関前に「世界の人形時計」が設置される。そごうグループ内では17号機である。日本の店舗における正方形5×5タイプの最終機となった。
1993年(平成5年)5月、献血ルーム等がある「アネックス館」が完成する。6階建てであり、地下2階と6階が連絡通路を通じてそれぞれ本館の地下2階と5階に接続されている。これにより2館体制から3館体制となった。
2000年(平成12年)7月11日、柏そごうを含む全国のそごうの店舗の代表者が東京に集まり、経営悪化に対する対応が協議された。株式会社柏そごうを含むそごうグループ全社は自主再建を目指していたが、深夜に及ぶ協議の末、株式会社柏そごうを含むそごうグループ全社が自主再建を断念し、民事再生法の適用を申請することとなった。
そして2000年(平成12年)7月12日、運営会社であった株式会社柏そごうは株式会社そごうをはじめとする計22社と共に民事再生法の適用を申請し、約1238億円もの負債を抱えて事実上倒産した。そごうグループ内で貸付金や債務保証などが行われていた関係上、そごうグループ各社の負債総額は運営する店舗の売上高と連動していなかったため、前述の通り柏そごうの売上高は1998年時点で403億円と郊外の店舗としては極めて好調であったが、株式会社柏そごうも巨額の負債を抱えた状態で民事再生法の適用を申請することとなった。
経営破綻直後の2000年(平成12年)10月時点での従業員数は以下の通りである。
その後は株式会社柏そごうが100%減資した上、全額出資を受ける形で株式会社十合の完全子会社となる。
その約2年後となる2002年(平成14年)9月1日、株式会社柏そごうは株式会社十合傘下の10社と共に株式会社そごう(旧株式会社横浜そごう)に吸収合併され解散した。
前述の通り2002年(平成14年)9月1日、運営会社であった株式会社柏そごうが株式会社そごうに吸収合併されたため、以降は株式会社そごうによって運営されることとなり、店名も柏そごうからそごう柏店へ変更された。
本館14階はそごう名物でもある回転展望レストランであり、2016年(平成28年)9月30日までは、営業しているそごうの中で、唯一営業していた店舗であった。開業当初よりホテルオークラ系列の店舗であり、当初はフランス料理店(ラ・ロンド)であったが、その後店舗が入れ替わり、閉店までは中国料理店(桃源)が営業していた。
元々駅前立地という点でライバルの髙島屋と競合関係にあったが、駅ビル「柏ローズタウン」が再編され1992年に「柏髙島屋ステーションモール」として高島屋をキーテナントとし一体化したことや、半径5キロ圏内にイオンモール柏をはじめとする大型のショッピングセンターが次々と進出したことにより、一気に苦戦を強いられることとなった。
2003年(平成15年)に他のそごうが閉店またはリニューアルする中、柏店もリニューアルを行った。レストラン街(かつては「名店食堂街」と呼称)は10階以上だったものを12階・14階のみとし、空いた10階・11階をそごうの売り場にし、スカイプラザの建物でそごうが営業していた売り場がいくつか本館(タワー館)に移動した。
2003年(平成15年)6月1日、運営会社であった株式会社そごうは、株式会社十合並びに株式会社西武百貨店と百貨店グループ「ミレニアムリテイリンググループ」を発足。
2008年(平成20年)4月15日、装置の老朽化及び東京ディズニーリゾートとの「イッツ・ア・スモールワールド」「ドックサイドステージ」のスポンサー契約終了に伴い、正面玄関前に設置されていた、毎正時に「イッツ・ア・スモールワールド」が演奏される「世界の人形時計」の運用を終了した。翌日より時計および鐘のみとなる。
2009年(平成21年)8月1日、運営会社であった株式会社そごうは、株式会社西武百貨店と株式会社ミレニアムリテイリング(旧株式会社十合)を吸収合併し、株式会社そごう・西武に社名変更。
2011年(平成23年)9月、運営会社であるそごう・西武は郊外の店舗をシニア向けに改装することを発表し、同店をそのモデル店舗に位置付けた。婦人服売場の約3分の1にあたる2600㎡が60代以上向けの売り場に改装され、2011年(平成23年)9月9日にリニューアルオープンした。
その一環として2012年(平成24年)3月1日には2度目の改装となる「春のリニューアル」が実施され、本館(タワー館)の上層階への動員強化のためアネックス館にあったよみうりカルチャー柏を本館(タワー館)11階に移動するとともに、館内5ヶ所にシニアの関心が高い講座を提供するオープン教室を設置した。また、2012年(平成24年)3月8日にはそごう・西武で初の試みとしてシニアの肌悩みに応えるアイテムを集積した20㎡の化粧品売り場「キレイガーデン」を本館(タワー館)6階の「おしゃれガーデン」内に設置した。
さらに、開店から40周年を迎える2013年(平成25年)8月にはそごうの店舗で初となる女性店長が就任し、女性の視点も生かした店作りが行われることとなる。
2016年(平成28年)3月8日、運営会社であるそごう・西武は同店を約半年後の2016年(平成28年)9月30日をもって閉店することを同社の取締役会で決定した。人件費などコスト削減を断行しても収益改善するまでには至らず、売上高はピーク時の約2割まで減少していた。同年4月にはそごう・西武と柏市の間で意見交換が行われ、さらに同年5月には柏市と商工会議所、商店会連合会からそごう・西武に要望書が提出されたが、閉店の決定が覆ることは無かった。2016年(平成28年)7月12日からは各フロアで閉店売り尽くしセールが行われ、多くの人が訪れた。
最終日には開店後5分間で約2千人が来店するなどし、店内は別れを惜しむ人々で終日ごった返した。本館(タワー館)14階の回転レストランは終日満席となり、店外も外観を写真に収めようとする人々で賑わった。本館(タワー館)2階では「『そごう柏店と東口の歩み』とメッセージ展」が開催され、そごう出店以前の柏駅前の写真や開店当日の空撮写真、1977年(昭和52年)の新春初売り案内などが展示された。また、メッセージ展においてはサンプラザ中野くんをはじめとする有名人や常連客など、約200人の思い出と別れの言葉が書き込まれた紙が掲示された。
2016年(平成28年)9月30日午後8時20分頃、事前の発表通り閉店した。43年間の営業に幕を下ろし、そごうから回転レストランがなくなった。閉店の際には閉店セレモニーが行われ、店長からの挨拶や柏市商店街連合会会長から店長へ花束の贈呈などが行われた。この間ペデストリアンデッキ(ダブルデッキ)は数百名の地元市民で埋め尽くされ、シャッターが閉まり始めると拍手とともに感謝の声が上がった。なお、閉店セレモニーの様子は柏市のホームページで見ることができる。
跡地の利用に関してはそごう・西武が、現在の建物を当面の間商業施設として存続させることを売却条件に三井不動産へ売却したものの、三井不動産は2022年(令和4年)5月現在解体を視野に市と協議している。また、閉店後は改装工事のため、立ち入り自体もできなくなっている。なお、お歳暮・お中元時期に限り、閉店後もスカイプラザ8階の空きスペースを利用し、そごうとしてギフトセンターを開設することで、季節営業をしばらくは続けていた。その点では、同じく2016年度に閉店した、同グループの西武筑波店(茨城県つくば市)とは異なっている(こちらは、閉店後に茨城県唯一の百貨店となった京成百貨店が、西武筑波店跡地にギフトセンターを季節営業している)。しかし、後述する「よみうりカルチャー柏」の2017年(平成29年)の移転に伴い、スカイプラザ8階の空きスペースがなくなったため、同年お中元時期の営業が最後となった。
なお、同じ柏市内(旧沼南町域)に2016年(平成28年)4月25日に開業したセブンパーク アリオ柏には、そごう・西武の食料品(いわゆるデパ地下形態)に特化した「西武・そごう柏SHOP」が出店するため、小型店で場所・業態は変わるものの、柏市内に「そごう」の屋号が残る形にはなる。
そごうが閉店してから丁度1年になる2017年(平成29年)9月30日には、そごう閉店後も11階で営業していた「よみうりカルチャー柏」も、同年10月5日からのスカイプラザ8階への移転に伴い閉店が決定した。これにより、旧本館で引き続き営業するのは、2階の「ちばぎんコンサルティングプラザ柏」のみとなった(ただしこちらは、旧本館の入口とは別の入口のため、旧本館入口は閉められ、エレベーターの稼働も停止される)。
2021年(令和3年)2月、旧本館建物全てを三井不動産が取得し、同年9月24日には最後まで営業を続けていた「ちばぎんコンサルティングプラザ」も営業を終了した。
2022年(令和4年)4月1日、柏市は施設所有者である三井不動産に対して、同店の閉店から5年以上たっても建物が利活用されず塩漬け状態にあることは街のイメージを損なうとし、早期の利用方針決定を求める要望書を提出した。
2022年(令和4年)5月24日、前述の通り柏市から要望書が提出されたことを受けて、施設所有者である三井不動産が解体を視野に市と協議していることが分かった。
スカイプラザは、そごうとは別の扱いであり、元々そごうがあった場所の地権者によるテナントが主に入居して営業している(そごう大宮店内にある「OSS24」と同様)。元々は「スカイプラザ柏」の名称で営業していた。当時はファミリかしわと比較してスカイプラザのほうが賃料が高く設定されていたため、比較的財力の高い地権者がスカイプラザに入居し、それ以外はファミリかしわに入居し現在に至っている。
前述の2003年のそごうリニューアルに伴い、スカイプラザで空きができた場所は、2005年(平成17年)3月10日にビックカメラに継承され、ビックカメラ柏店となった。ビックカメラに関してはスカイプラザの一部としての扱いであり、4階から6階はそごうからスカイプラザに移管されたため、前述のそごうとしての売場面積縮小となった。
2015年(平成27年)3月にはスカイプラザもリニューアルが行われ、地権者テナントは基本的に1階に集約され、2階はビックカメラの携帯電話・スマートフォン売り場の拡大および洋服の青山が新規開業した。
前述のとおり2016年9月30日をもってそごうは閉店したが、スカイプラザおよびビックカメラ・洋服の青山については、そごう柏店閉店後も営業を継続している。ただし、8階については「そごう専門店」としての扱いであるため、大抵の店舗は市内の別の建物に移転し、ごく僅かだけ8階での営業を続けている(前述のとおり、2017年10月からは「よみうりカルチャー柏」も移転)。これにより、スカイプラザ側は概ね地下1階から6階までの営業となっている。また、「そごう専門店」内の山野楽器・ほけんの窓口については、同年10月27日にオープンした柏モディに移設した(他にも、本館の地下1階で営業していた「柏あき山」(とんかつ店)、1階で営業していたビアードパパの作りたて工房もモディに移転した)。ただし、山野楽器・ほけんの窓口はモディに移設する直前までは営業を継続し、山野楽器は10月20日まで、ほけんの窓口は10月9日まで営業した。
なお、そごう・西武の持ち分に関しては、そごう閉店後の2018年(平成30年)2月に三井不動産が取得しているが、2019年(平成31年)3月に大成建設へ売却している。
閉店から4年近くに渡り放置状態だった本館跡地は、優先交渉権を有していた三井不動産が2020年11月までに全ての地権者との交渉を終了させ、購入することで所有権を得た。これにより、跡地利用に向けた動きが加速するものと見られていたが、2022年(令和4年)5月24日、施設所有者である三井不動産が解体を視野に市と協議していることが分かった。
また、2021年6月から8月にかけて、柏アーバンデザインセンターにより2階正面玄関前にブランコが設置された。
2022年(令和4年)5月現在、全ての土地を地元の個人と企業が所有している。跡地利用に関する具体的なプランは明らかになっていない。なお、そごう・西武の持ち分であった建物の一部は既に三井不動産へ売却されている。
そごう・西武が土地・建物全てを保有していたため、地権者との交渉に難航していた旧本館とは対照的に迅速に交渉が成立し、2018年秋頃三井不動産へ売却された。その後は解体が行われ、タワーマンションが建設されている。
本稿では本館およびスカイプラザ部分のみを示す。斜体字は、そごうエリア外の店舗を示している。本稿では概要を示しているので、アネックスおよび各フロアの詳細はを参照。
なお、本館の13Fは店舗スペースではなく、一般人の立ち入りはできない。
2021年10月以降は、2021年9月24日にちばぎんコンサルティングプラザ柏が営業終了したことに伴い、旧本館は全て閉鎖となった。
2017年10月から2021年9月までは旧本館で営業するのは2階のちばぎんコンサルティングプラザ柏のみとなった。なお、スカイプラザ地下1階で長年営業していた浅野書店は2018年5月20日で閉店し、同年7月からはダイソーが出店している。
2016年10月から2017年9月までは、当面以下の売り場構成である。なお、スカイプラザ8階の旧そごう専門店のうち、2店舗(たかの友梨ビューティクリニック、クレージュ・サロン・ボーテ)は営業を継続している。
2003年のリニューアル後、屋上遊園のあったスカイプラザの屋上は、通常営業では立ち入りはできないようになっていた。2013年からは夏季に限りビアガーデンとして営業することになった(6 - 9月に営業)。また、2013年(平成25年)までは、毎年7月に開催される柏まつりのイベントの1つである「柏市工業祭」が行われていた(2014年(平成26年)以降は本町通り商店街での開催に変更)。
2012年(平成24年)にリニューアルが行われ、3月には開業時よりスカイプラザ(旧プラザ館)8階にあった催事場が本館10階に、アネックス館にあったよみうりカルチャー柏が本館11階に移動した。逆に、本館10階・11階にあった生活用品・寝具関係については、本館8階のPTSトラベルナビ跡地や、子供服売り場を若干縮小して移動した。また、催事場のあったスカイプラザ8階には同年7月にたかの友梨ビューティクリニックがオープンし、8月15日には山野楽器がオープンし、スカイプラザ8階を「そごう専門店」とした。
以前にそごうが入居していた面影を現在に伝える形跡としては、以下のものがある。
建物のデザインが類似している(例:窓枠の形 等)
タワー館(そごう本館)との連絡通路がある(B1F・5F・8F)
ビックカメラ開業前は、概ね以下のようなフロア構成であった。斜体字は、そごうエリア外の店舗を示している。当時も本館の13階は店舗スペースではなく、一般人の立ち入りはできなかった。
1971年(昭和46年)
1月 - 都市計画決定。
8月 - 事業計画認可。
1972年(昭和47年)
2月 - 権利変換計画認可。
4月 - 建築工事着工。
1973年(昭和48年)
6月1日 - 株式会社柏そごう設立。
9月 - 工事完了公告。
10月10日 - 柏そごう開店。
1992年(平成4年)
10月10日 - 2階正面口前に「世界の人形時計」が設置。
1993年(平成5年)
5月 - 「アネックス館」が完成。
2000年(平成12年)
7月1日 - 株式会社柏そごうが民事再生法の適用を申請し事実上倒産。
2002年(平成12年)
9月1日 - 株式会社柏そごうが株式会社十合傘下の10社と共に株式会社そごう(旧株式会社横浜そごう)に吸収合併され解散。以降は株式会社そごうによって運営されることとなり、店名も柏そごうからそごう柏店へ変更。
2003年(平成15年)
2月 - 他のそごうが閉店またはリニューアルする中、柏店も全館リニューアルを実施。
6月1日 - 株式会社そごうが株式会社十合並びに株式会社西武百貨店と百貨店グループ「ミレニアムリテイリンググループ」を発足。
2008年(平成20年)
4月15日 - 2階正面口前に設置されていた、毎正時に「イッツ・ア・スモールワールド」が演奏される「世界の人形時計」の運用を終了。翌日より時計および鐘のみとなる。
2009年(平成21年)
8月1日 - 株式会社そごうが株式会社西武百貨店と株式会社ミレニアムリテイリング(旧株式会社十合)を吸収合併し、株式会社そごう・西武に社名変更。
2016年(平成28年)
3月8日 - そごう・西武がそごう柏店を2016年(平成28年)9月30日をもって閉店することを発表。
4月 - そごう・西武が柏市と意見交換。
5月 - 柏市と商工会議所、商店会連合会がそごう・西武へ要望書を提出。
7月12日 - 閉店売り尽くしセールが開始。
9月20日 - 「『そごう柏店と東口の歩み』とメッセージ展」が開始。
9月30日 - そごう柏店が閉店。
2017年(平成29年)
9月30日 - そごう閉店後も11階で営業していた「よみうりカルチャー柏」が同年10月5日からスカイプラザ8階への移転が決定。
10月5日 - 「よみうりカルチャー柏」がスカイプラザ8階へ移転。
2021年(令和3年)
2月 - 旧本館建物全てを三井不動産が取得。
9月24日 - 旧本館で最後まで営業を続けていた「ちばぎんコンサルティングプラザ」が営業を終了。
2022年(令和4年)
4月1日 - 柏市が施設所有者である三井不動産に対して早期の利用方針決定を求める要望書を提出。
5月24日 - 柏市からの要望書を受けて三井不動産が解体を視野に市と協議していることが判明。
同じ建物内で、プロ野球の応援しているチームが異なっていた。そごうでは、運営会社がそごう・西武となった関係上、埼玉西武ライオンズの応援・優勝セールを実施していた。一方でビックカメラでは、同じ千葉県内の船橋駅店同様に千葉ロッテマリーンズの応援・優勝セールを実施しているため、建物内で競合することになっていた。なお、西口の高島屋では千葉ロッテマリーンズの応援・優勝セールを実施している。
キノコホテルが2016年7月27日にリリースしたアルバム『マリアンヌの革命』の中に、「回転レストランの悲劇」という楽曲があるが、これは前述の回転レストランからイメージして作られた曲である。柏店の閉店によってそごうから回転レストランがなくなってしまうことを知り、閉店直前の2016年4月に、実際に回転レストランで食事をして作った曲である。