建設費算出・積算に関する用語集
フォアマン (Foreman )- 建設組員の頭を担当している労働者や商売人。職長は、作業の完了に貢献する実地の労働者でも非職業の職長でもよい。一般的な職長は、全部または一部の乗組員を担当することがある。
フリンジ給付(Fringe Benefits) - 健康保険、年金、研修など、労働者が受け取る給付を支払うために提供される人件費の要素。
プラグ番号(Plug number) - プレースホルダーとして見積もりに挿入された値、およびまだ詳述されていないscope要素のコストの概算値。手当も参照。
歩掛
標準歩掛 - 歩掛のうち、はん用的な各種の工法において標準的に用いられる機械、労働力、材料等の組合せ、当該組合せによる標準的な生産能力、当該工法の標準的な適用範囲を定めたもの
歩掛の準用 - 算出する工事作業が特殊であったり、歩掛が整備されていないものの場合に、既存の歩掛で動作等が類似する歩掛を当該工事作業の単価算出の歩掛に適用すること。当然のことながら適用に当たっては必ず積算根拠を整理し、適用理由を明らかにしておく必要がある。場合によっては組織内で通達等によって準用歩掛を指示されている場合もある。また毎年適用していた準用先の歩掛が次年度になって市場単価などに移行して消滅する場合もあり、注意が必要。
歩切り問題 - いわゆる歩切りという、設計書金額を、正当な理由なく大きく減額して予定価格とすることを問題視し、通達で禁止している
複合単価
普通旅費 - 宿泊費用のうち、鉄道賃、船賃、航空賃、車賃などの交通費用、日当、宿泊料及び講習費などの費用。なお宿泊料を積算で、国土交通省所管旅費取扱規則及び国土交通省日額旅費支給規則による場合、目的地に到着した日は普通旅費による宿泊料として計上
平均断面法 - 河川の堤防や道路造成などおもに線的な敷地において当該建設工事の土量を求める際、各ポイントの断面図の面積平均で土量を算出する方法
棒芯 - →フォアマン
保険料(Premium pay) - 労働者が残業するときに支払われる賃金のうちの追加の部分。例:賃金率は10.00 /時、時間外勤務は半分の時間に支払われる、または15.00 /時、保険料は5.00 /時
報酬 - 建設工事は一般的に請負工事であるが、各種調査や計画業務、設計や解析などは委託業務であり、委託業務費用は基本的に業務報酬として支払われる。建築士の設計料算定については、告示98号にて、また、が社団法人日本建築学会司法支援建築会議調査研究部会で判定方法が検討されている。建設コンサルタントが行う業務の報酬・土木事業に係る設計業務等の業務委託料の算定(調査設計業務等の積算)についても定めがあるが、近年新たな積算基準を企業会計に即したものにする検討がなされている
マークアップ - 財・サービスのコストとその販売価格の差。利益を生み出すために、商品またはサービスの製造者が負担する総コストにマークアップが追加される。
マスカーブ - 道路工事等の線土工で表される土積配分図を累加土量の曲線で表したもの。マスカーブには地山補正と盛土補正が生じるが土質が2種類以上ある場合は、盛土補正が便利
見積(Estimation) - プロジェクト管理において適切な手法を使用して原価見積を作成するプロセス。
見積もりの基礎(BOE) - 範囲基準、価格設定基準、方法、資格、仮定、包含、および除外を説明する文書。
売却時の見積もり(As-sold estimate) - プロジェクトの範囲で合意された品目と価格に一致する見積もり。
見積りでの単価等の決定にあたっては次の事項に注意が必要である。見積依頼書には依頼内容(見積単価, 品質, 仕上, 有効期間)を明記し, 図面を添付｡
見積対象別一覧表を作成するとともに,見積依頼書の控えおよび各社の見積書を添付して,採用単価の決定状況が一見できるように｢積算資料｣などとして整理しておく。
歩掛までは原則として見積りでの精算決定はしないが、やむを得ず見積りで行う場合は、条件その他を詳細に記し,過去の実施記録などを添付させ, 採用に際してはその信頼性を十分確認し, 施工実績によっては設計変更を行う。
見積書 - 契約では締結を前提とした書類。官公庁へ提出する見積書は民法第521条「契約の申込」となる。
見積もり合わせ - 会計法の範囲内で官公庁側の契約実務担当者が複数の会社へ見積書の提出を依頼し、その中から最安値の会社を契約の相手方として選ぶ行為。または随意契約や変更契約で契約価格rを決定する際に提出される見積書と見積金額で予定価格と比較し決定する行為
見積原価計算
見積活用方式 - 公共建築工事積算基準類に基づく価格/標準積算と実勢価格に乖離が生じていると考えられる項目について、入札参加者から提出される見積書を用いて予定価格を設定する方式
見積参考資料 - 入札前資料として、積算が迅速に行えるよう、入札で「一式」であらわされる工種について、積算算出数量を公表する資料。この資料のほか、数字をかっこ書きで示す場合もある。これまで数量を示さなかったのは、示すと出来形管理の対象となってしまうためである
見積の異常値 - 見積の徴収で、形状寸法、品質、規格、数量、納入時期及び納入場所等の条件を提示して見積を複数徴収すれば、それほど各社見積価格が大幅に違わないはずであるが、まれに乖離がある金額が提示されている見積も見受けることがあり、これを異常値として排除した他見積額の平均値を採用することになる
無償貸付機械評価額 - 無償貸付機械と同機種同型式の建設機械等損料額から当該建設機械等の設計書に計上された額を控除した額。共通仮設費対象額、現場管理費対象額には加算して計上となるが、一般管理費等対象額からは控除。ダム工事では共通仮設費対象額のみ加算となる。
面土工 - 宅地造成や敷地造成などで生じる面状の土工
明細書
明細積算 - 主に民間業務で使用される、設計が完成し、建設会社に建築工事を発注する際に工事契約金額決定のもととなる積算。それまでの概算とは異なり、積算基準に基づいて数量を算出、計算し工事費を求める。この成果品が工事内訳書である。発注者側も同様の積算方法で受注金額を定め、入札などに臨む。積算業務の中でも重要な業務で事前原価予測業務と位置付けられている。
ユニットプライス型積算方式 - 積算は基本的に積み上げ方式で実施されているが、発注者が過去の工事データをもとに設定された工事単価ごとに工事数量を掛けて予定価格を算出し、受注者は工事単位ごとの見積単価に工事数量を掛けて応札価格を算出する方法
予算
予定価格
予定事業費
落札率 - 予定価格に対する落札価格の率
ライフサイクルコスト - 製品や構造物が、調達・製造~使用~廃棄の段階までトータルでかかる費用。生涯で必要な経費の合計額を意味するが、製品のライフサイクルコストから積算用の損料が割り出されており、工事や地質調査積算の際に活用される。
領収証
利益(Gross_profit, Profit) - 会計、収入とコストの違い。見積もりでは、それはプロジェクトの完了時に予想利益を提供するための手当。
利益率 (Profit margin) - 収益性の尺度を指す。純利益を収益の割合として見つけることによって計算される。
リソース(Resources) - プロジェクトの課題を実行するために必要なもの。それらは、人、機器、施設、材料、道具、消耗品、またはプロジェクト活動の完了に必要な定義が可能なその他のもの。
料金(りょうきん) - 物の売買、何かを利用したり使用することについてのサービス・事を利用したことに対して支払う金額。用法は「電話料金」「料金を請求する」など、かたちがないものに対して使われる。英訳では“fee"“charge"“fare"“rate"が充てられている
旅費(りょひ) - 交通費も参照
RIBCリビックシステム - 建築コスト管理システム研究所が提供する営繕積算システムで、名称は(Reserch Institute on Building Cost)の頭文字から
RIBC2システム - [内訳書作成システム] と [内訳書数量入力システム LITE] の2種類がある。どちらのシステムも標準単価ファイルを参照しながら内訳書ファイルを作成することができ、また作成した内訳書ファイルは双方のシステムで参照や編集を行うことができる
ロス率 - 建設工事積算の数量算出では材料のロス率のことで、設計側は種別により定まったロス率を単価に含む。請負工事側は必要な量から算出した定尺の場合があるほか、実寸法の場合もある
労働力(Labor) - 建設作業活動の遂行に人々(労働者、工芸品、取引など)を雇用するために発生する費用のカテゴリー。
労働者 (Worker)- 仕事の達成に従事している人。原価見積では、実地労働者が生産に貢献し、生産率の計算に含まれる。他の労働者が何らかの方法で実地作業を監督または支援する。
ロケーションコストインデックス(Location cost index、または係数) - あるロケーションのコストと別のロケーションのコストの比率。これらには、為替レートが含まれる場合と除外される場合がある。例:ボストンの223 /オースティンの187 = 1.19。ロケーションコスト係数は、ロケーション間でコストを調整するために使用される。オースティンの既知の費用をボストンのそれに合わせるには、オースティンの費用に1.19を掛けます。都市コスト指数も参照。
労働給付 - (Labor benefits)雇用主が直接従業員に支払うか、または従業員に代わって基金に支払う追加費用( 休暇給付または健康保険など )。
労働負担(Labor burden) - 雇用主が労働者を雇用するために支払わなければならない給与税および保険( 労働者の補償など )の費用。
労働率 (時の価格、Labor rate) - 建設作業活動の実行において人々(労働者、工芸品、取引など)を雇用するのに必要とされる単位時間当たりの通貨の額 この率は賃金率のみを表す場合もあれば、さまざまな手当や労働負担を含む場合もある。
労務費 - 建設業務の場合直接的に調査計画設計や施工・工事、維持管理業務をしている人にかかる人件費を指す
割戻し - 国土交通省の土木事業での積算・入札費用算出においては、一式内訳書風に組んだ一次単価表の合計を、該当する設計数量で割った金額を有効数字で端数調整したものを「単価」とし、それをまた設計数量を乗じて該当工種の金額としている(内訳書ならば積み上げ金額そのまま。小数点以下は切り捨てが多い)。単価契約で設計書の諸経費算出でも適用される場合もある。
割増対象賃金比- 技術者基準日額に占める「基本給相当額+割増の対象となる手当」(割増賃金の基礎となる賃金)の割合。技術者基準日額(総額)は所定内労働に対する技術者基準日額 + 割増賃金としており、時間外労働(夜間や早朝の業務など)が生じる場合の算出に使用される
わかりやすい土木工事積算 - 全日本建設技術協会(全建)が発行している積算手引書。全建のウェブサイトで積算についての質問も会員Q&Aで回答がなされているが、この書をもとにした回答がなされることが多い。