横浜アイマークプレイス
横浜アイマークプレイス YOKOHAMA i-MARK PLACE
横浜アイマークプレイス(よこはまアイマークプレイス)は、神奈川県横浜市西区みなとみらいにあるオフィスビル。設計・施工は清水建設。
当ビルは、みなとみらい地区の歩行者動線(都市軸)の一部でもあるグランモール公園沿い(同地区の46街区)に位置している。2012年9月に営業を終了した横浜ジャックモール(ウエスト棟)の跡地における再開発プロジェクトとして、同年11月より着工、当初の予定より2ヶ月ほど早まり2014年3月末に竣工を迎えた(オフィステナントの入居は同年5月より順次開始)。開発段階の時期には、仮称としながらも「MM21-46街区プロジェクト」と称していた。なお、10年契約の暫定施設であった横浜ジャックモールとは異なり、長期借地を視野に計画されている。
1フロア当たりの貸室面積は約1,700坪となり、国内最大級の広さを誇っている。また、太陽光発電システムと全館にLED照明を導入しており、環境にも配慮されている。さらに、1階と2階の間に免震装置を設置する中間階免震構造を採用しており、停電時に備えて非常用発電設備なども導入されている。これらの特性を備えることから次世代の「ecoBCP オフィスビル」と銘打っている。さらに省エネ性能や防災性能(BCP含む)などが評価され、横浜市建築物環境配慮制度「CASBEE横浜」における評価でSランク(最高ランク)となっており 、さらに日本政策投資銀行 (DBJ) の DBJ Green Building認証において「Platinum (plan) 2013」が付与されている。
入居テナントでは、関東地区の拠点を当ビルに集約しているPFU や本社および開発部門を当ビルに移転・集約しているモバイルテクノ(共に富士通の子会社)、本社およびグループ会社、カーネルセンター(商品開発施設)を当ビルに移転・集約している日本KFCホールディングス、本社を当ビルに移転しているエクサの事業計画が、横浜市の企業立地促進条例による助成対象事業に認定 されている。
また、2015年度には米国以外で初となるAppleの研究開発拠点「テクニカル・デベロップメント・センター (TDC)」が当ビル内に設置されている。同社は市内(港北区)のパナソニック工場(旧綱島事業所)跡地、Tsunashima サスティナブル・スマートタウンの一部でも本格的な研究開発施設「Apple YTC(横浜テクノロジーセンター)」を建設(2016年12月完成)しており、市内において2箇所体制となっている。
オフィステナントは2014年5月より順次移転・開業している。
エクサ (2F):2018年1月に本社を移転。
WOWOWコミュニケーションズ (3F):WOWOWの子会社。2016年9月に本社を移転。
三菱電機 電力ICTセンター (4F):同社電力システム製作所の関連施設が入居。また、三菱電機コントロールソフトウェアの神戸事業所横浜センターも同階に入居している。
NTTテクノクロス (4F, 8F, 12-13F):旧NTTソフトウェア。2014年8月に横浜市内および横須賀市にある事業所を集約し、横浜事業所として業務開始。
日本KFCホールディングス (5-6F):2017年2月に本社およびグループ会社、カーネルセンター(商品開発施設)を移転・集約。関連部署間の連携強化等を図る。
日本ピザハット (5F):日本KFCホールディングスの子会社であった2017年2月に他のグループ会社と共に移転。同年6月に同グループを離れたが、以降も当ビルに本社をそのまま置いている。
AlphaTheta (6F):2015年11月に本社を移転、1階にはスタジオ・ショールームも設置。
富士通コミュニケーションサービス (7F):富士通グループ企業。2014年6月に本社を移転。
ジョンソン (8F):2014年11月に本社機能の全部門を移転・集約。
モバイルテクノ (8F):富士通グループ企業。2015年4月に本社および開発部門を移転・集約。
清水建設横浜支店MM21建設所 (8F):当ビルの管理・運営者でもある清水建設の支店が入居。
PFU (9-11F):富士通グループ企業。2014年10月に関東地区の拠点を集約し、横浜本社として業務開始。
エバラ食品工業 (14F):2014年5月に本社およびグループ会社を移転・集約。
Apple「テクニカル・デベロップメント・センター」(2F):米国以外で初となる同社の研究開発拠点(2016年2月時点で設置・稼働中)。
LIXILショールーム横浜 (3F):2016年10月、47街区の暫定施設から移転。
一般財団法人海上災害防止センター (6F):2016年2月に同地区の三菱重工横浜ビルより事務所を移転し、業務開始。
商業テナントは2014年6月初旬より順次オープンとなる。なお飲食店は5〜6店舗を予定していたが、ゴルフショップなどが出店したこともあり2016年3月時点で計4店舗にとどまっていた(※その後に5店舗を達成)。また、2012年9月に営業を終了した横浜ジャックモールのテナントの中からは、バーミヤンとコナカが出店を果たしている。
スターバックスコーヒー(カフェ/7:00 - 22:00)
ガスト(ファミレス/7:00 - 22:30)
バーミヤン(ファミレス/10:00 - 23:30)
焼肉ホルモン座 ちからや(焼肉・ホルモン/平日 11:30 - 15:00, 17:00~22:30/土・日・祝 11:30 - 22:30)
〈2021年12月、「海鮮問屋 お魚どうらく」から業態転換〉
丸亀製麺(うどん専門店/11:00 - 22:00)
屋台DELi (デリ)(フードコート型弁当販売店/平日 11:00 - 14:00)
ファミマ!!(コンビニ/24時間営業)
フランスベッド横浜ショールーム(10:00 - 18:00/水曜定休)
エニタイムフィットネス(フィットネスクラブ/24時間営業)
KONAKA(紳士服) - 2019年4月閉店
ブリヂストンゴルファーズストア横浜みなとみらい(ゴルフショップ) - 2019年5月閉店
海鮮問屋 お魚どうらく(海鮮料理店/平日 11:30 - 15:00, 17:00 - 23:00/土・日・祝 11:30 - 23:00) - 2021年12月の業態転換に伴い閉店
当ビルでは地域貢献の一環として以下の設備を設けている。
エントランスホールに横浜市の観光情報等を表示する60インチの大型デジタルサイネージ3面を設置している。
超小型モビリティ「」(日産自動車が提供するカーシェアリングサービス)4台分と横浜コミュニティサイクル「」(レンタサイクル)7台分 の駐車・駐輪スペースを設けている。
災害等による帰宅困難者対策として、一日あたり約7,000人分の上水・下水槽を確保している。
公共交通機関(鉄道)
新高島駅(4:臨港パーク口)より徒歩約3分
みなとみらい駅(1:グランモール口)より徒歩約5分
横浜市営地下鉄ブルーライン 高島町駅(2番出口)より徒歩約10分
みなとみらい地区の46街区は3区画に分かれており、当ビル(街区内の東区画に位置する)の他にも北西側の区画にオフィスビル「横浜ブルーアベニュー」(2009年12月竣工)、南西側の区画にオフィスビル「横浜野村ビル」(2017年1月竣工)がそれぞれ所在している。
清水建設では当ビルの開発および運営で培ったノウハウを活かし、同地区の54街区において第2弾となる大規模賃貸オフィスビル「横浜グランゲート」を開発(2020年2月竣工)した。総投資額は同社の開発プロジェクトでは過去最大規模の約550億円となる。
目前のすずかけ通り歩道橋(後述の53街区開発により2021年4月より通行禁止)は、2024年3月に完成予定の53街区開発エリア「横浜シンフォステージ」(新高島駅方面)と接続する計画である。
(OFFICE BUILDING PROFILE, 2014年4月9日/三鬼商事株式会社横浜支店)