ウラジスラフ・ドローニン
ウラジスラフ・ドローニン
ウラジスラフ・ドローニン(ロシア語:Владислав Юрьевич Доро́нин、1962年11月7日生まれ)は、ロシアの不動産開発者、アートコレクターである。アマン・リゾーツのオーナー兼会長、OKOグループの会長兼CEOであり、モスクワに拠点を置くキャピタル・グループの共同設立者である。
ウラジスラフ・ドローニンは、1962年11月7日、ロシア・ソビエト連邦社会主義共和国レニングラード(現サンクトペテルブルク)で、ユーリ・グリゴリエヴィチ・ドローニン(1937年9月15日生まれ)とジナイダ・ミハイロヴナ・ドローニナ(1935年10月2日生まれ)というロシアの家庭に生まれる。モスクワ・ロモノーソフ国立大学卒業。
1985年、ジュネーブ、そしてツークに拠点を移し、マーク・リッチのもとで働くことになる。20代の頃、ドローニンは80年代後半から90年代前半にかけて、香港でコモディティの取引にも携わった。
1993年、ドローニンはキャピタル・グループを共同設立し、モスクワの商業不動産市場に参入し、Aクラスのオフィスや小売プロジェクトを手がけ、その後、その他の高級住宅開発でも事業を拡大しました。ドローニンは、90年代初頭からCapital Groupのパートナーとして、Pavel TioとEduard Bermanと対等に仕事をしていました。キャピタル・グループは、71の高級住宅および商業プロジェクトを含むポートフォリオを構築し、総面積は700万平方メートルとなりました。
2009年、ドローニンのキャピタル・グループは、モスクワ市内にオフィスと住宅の複合施設「シティ・オブ・キャピタル」を建設しました。この複合施設は2つの高層タワーからなり、2011年までロシアで最も高い建物でした。この複合施設は、エリック・ヴァン・エゲラートによって設計されました。
2011年、Capital Groupは、受賞歴のあるツヴェトノイの住宅・オフィス・店舗複合施設「レジェンド・オブ・ツヴェトノイ」をモスクワに建設しました。この複合施設はNBBJによって設計されました。
2013年、ドローニンのキャピタル・グループは、ロシアの起業家ガヴリール・ユシュヴァエフと合弁会社を設立し、モスクワ国際ビジネスセンター内に複合用途(商業と住宅)の高層開発であるOKOを建設しました。2016年、OKO開発の55,000平方メートルのオフィススペースがモスクワ政府に売却されました。
2016年2月のフォーブス誌のインタビューでドローニンは、キャピタル・グループは3人のパートナーによって共同経営され、戦略的な意思決定を一緒に行っていると説明しました。運営上の責任は分担されており、ドローニンは資産の売却と買収、投資家の誘致、建築コンセプトの開発、マーケティングを担当し、パヴェル・ティオはモスクワの建設団地との関係、新規プロジェクトと法務を担当、バーマンはキャピタルグループのプロジェクトにおけるフィットアウトと建設作業に注力しています。
ドローニンは2014年、投資家グループを率いて高級ホスピタリティ企業のアマン・リゾーツを買収した。その際、DoroninはOmar AmanatとAmanの創業者であるAdrian Zechaとの所有権争いに巻き込まれることになった。アマナットはアマンを買収するためにゼチャとドロニンの両氏と提携し、共同出資の保証金として1,000万ドルを拠出する見込みだった。しかし、1月上旬、ドローニンは、その資金がゼチャからのものであることを示す決算書を受け取った。4月、ゼチャは7月末に予定されていたCEOと会長の辞任を発表し、ドローニンがCEOに就任した。その1週間後、ゼカはオフィスを閉め出され、アマンが所有する自宅からも追い出され、その後、ゼカとアマンは会社の所有権を主張した。7月には、ロンドン高等裁判所がゼチャを一時的に復職させ、ドローニンはニューヨークでアマナットを詐欺罪で訴えるなど、争いは法的な問題にまで発展した。
ドローニンは2015年、マイケル・シュヴォと組んで、アマンの開発プロジェクトとして、ニューヨークのクラウンビルの4階から24階を約5億ドルで購入した。購入後、彼はビルを再開発し、タワー内にホテル83室とアパートメント22室、インフラ施設、3階建て2,000平方メートルのスパ、ジャズクラブ、シガーバー、レストランを設置しました。
2016年3月、ロンドンの高等裁判所は、ドロニンとアマナトが設立した会社の清算人との間で成立した和解を認め、ドロニンによるアマンリゾートの完全買収を認めました。その後、アマナットは2017年に連邦裁判所から電信送金詐欺と共謀の罪で有罪判決を受け、5年の禁固刑を言い渡されました。
2021年初頭、ドローニンはアマンのグループであるクラウンビルのホテルとコンドミニアムの複合施設「アマンニューヨーク」のオープンを発表し、2022年8月に一般公開を開始しました。ベースレベルのスイートの1泊料金は3,200ドルから、または20万ドルの入場料がかかると報告された。この建物には22の永住権があるとされています。
2022年1月、ドローニンはアマンがイタリアのT.Mariotti造船所と最新の契約を結び、豪華ヨットやクルーズ船を建造することを発表、アマンはこの計画を「project Sama」と名付けた。このプロジェクトはアマンとクルーズ・サウジの共同事業で、全長600フィート、23,000トンの豪華ヨットが誕生し、約100人のゲストを受け入れる予定です。
2022年8月、ドローニンは、アマングループがアマンエッセンシャルズラインの一部として革製品のコレクションを発表したと発表した、このラインにはパスポートケース、バッグ、財布が含まれていた。コレクションは250ドルから4,000ドルまで。Aman EssentialsのCEOであるKristina Romanovaがコレクションのデザインに携わりました。
2023年1月、アマングループのセキュリティ担当グローバルディレクターであるチャールズ・マクゴニガルが、マネーロンダリングと米国制裁法違反の容疑で逮捕されました。米国司法省によると、McGonigalは元ロシア外交官と共謀し、制裁を受けたロシアのオリガルヒであるOleg Deripaskaを支援した。マクゴニガルが採用されたのは、スプラ
ドローニンの不動産開発会社OKOグループは、2016年3月、イタリアのファッションブランドMissoniと共同で、649フィート、57階建てのタワー「Missoni Baia」の高級住宅開発を発表しました。
2020年、ドローニンが会長兼CEOを務めるOKOグループは、カイン・インターナショナルと提携し、マイアミのブリッケル830番地で57階建てのオフィスタワーを建設し、同地で10年以上ぶりに建てられたオフィス超高層ビルとなりました。マイアミにおけるOKOグループとCain Internationalの2度目の提携は、ブリッケルウォーターフロントの47階建ての住宅タワー「Una」の開発で行われました。
ドローニンの下、OKOは2022年3月、アスペンマウンテンの未開発の西側にある約1エーカーの土地を、ジム・デフランシア、ブライアン・ピーターソン、元米国スキーチームの滑降選手で高級小売スキーショップの小規模チェーンの経営者、最高裁准判事ニール・ゴーシュのいとこであるジェフ・ゴーシュから成る企業体、Norway Island LLCから7600万ドルで購入しました。この取引はアスペンで大きな議論を呼んだ。というのも、ゴーシュ氏とそのパートナーは、その8カ月前にアスペン・スキーイング・カンパニーからこの土地を1千万ドルで買い取っていたからだ。ドローニンによると、彼は長期的な計画を持っており、この土地に高級ホテル物件を建設する予定だという。
2022年、OKOグループとカイン・インターナショナルは、パームビーチの「エッジウォーターハウス」と「アンバサダー・パームビーチ・ホテル&レジデンス」を1億4700万ドルで購入した。 DoroninとCainは、Michael Dellの投資会社として知られるMSD Partnersから105百万ドルの融資を受け、購入しました。今回の物件購入は、ドローニンのOKOグループとCainが、2020年に830 Brickellの開発を共同で行って以来のパートナーシップとなります。
2022年、Doroninは、OKOグループがフォートローダーデールのダウンタウンにある新しい開発プロジェクトのために9700万ドルの建設ローンを確保したと発表しました。この物件は34階建てのタワーで、251ユニット、2,600平方フィートの広さになる予定です。OKOグループは、このプロジェクトの設計を、これまでマンハッタンのセントラルパークタワーやサウジアラビアのジェッダタワーなどのプロジェクトを手掛けてきた建築家エイドリアン・スミスとゴードン・ギルが担当することを発表しました。
2020年3月、ドローニンをCEOに迎えたアマンは、アマンの姉妹ブランドである「Janu」を立ち上げました。Januは、アマンのロケーションの逆で、エネルギッシュな雰囲気のホテルを目指している。ドロニン氏は2020年3月、Januブランドとしてモンテネグロ、サウジアラビア、東京で建設中の3つのホテルを立ち上げると発表した。最初に予定されているローンチは、2023年の東京のロケーションを目指すという。
主な記事 インタビュー (雑誌)
ドローニンは、アンディ・ウォーホルが創刊したスタイル誌「インタビュー」のドイツとロシアでの出版権を所有していた。
2019年3月、投資銀行家のNader Tavakoliは、Aman Resortsの2億5千万ドルの買収に関連してDoroninを提訴した。Tavakoliは、自分が買収を仲介し、持分を約束されたが、DoroninとそのビジネスパートナーのCarl Johan Eliaschによって意図的にベンチャーから切り離されたと主張した。ドローニンの対人管轄権の欠如を理由とする訴訟却下の申し立てが却下された後、この事件はすぐに法廷外で解決されました。
2021年10月、バレアレス諸島高等裁判所は、イビサ島の保護された素朴な土地にある森林地帯の邸宅で2014年に違法に行われた工事の取り壊しを命じた2019年の判決に対するドロニンからの控訴を棄却していました。違法工事は、2014年にスペインの市民警備隊の自然保護サービスによってPlatges de Comteに位置づけられたが、裁判は数年間長引いた。高等裁判所の判決は、ドロニンに100万ユーロの罰金をサン・ジョセップ市議会に支払うよう命じ、ドロニンが犯した都市違反の深刻さを評価する別の訴訟事件を引き起こしました。違法建築物はドロニンが取り壊し、取り壊さない場合はサン・ジョセップ市役所が取り壊すことが決定された。
2022年3月、ドロニンは、ウェブサイトに掲載された2022年2月27日の記事が、ドロニンとアマンリゾートがプーチン政権とウクライナ侵攻を支持し、ドロニンがロシア国籍であると虚偽の記載をし、2022年3月1日と2日の記事で繰り返されたこうした記載はドロニンに対する「嫌がらせの標的キャンペーン」を示したとして、雑誌『The Real Deal』の出版元のKorangy Publishingを2千万ドルで訴えた。コランジー出版は、ドロニンに関するオンライン記事の内容を遡って修正することで対応し、2022年7月、ドロニンは訴訟を中止しました。
2022年4月、ドローニンは、アスペンタイムズ紙が、ドローニンがアスペンでの投資を利用してロシアからの汚染された資金を洗浄していると示唆する意見書や編集者への手紙を掲載した後、アスペンタイムズ紙を所有する持ち株会社であるスウィフト・コミュニケーションズを中傷する訴訟を起こした。ドローニンは、「The Aspen Times」が「...ドローニン氏が現在のロシアで生まれたというだけの理由で、ドローニン氏を標的にした誤った物語を...扇動することを選択した」と主張し、スウィフト・コミュニケーションズに懲罰的賠償を課すよう求めました。ドローニンの裁判書類によると、彼は合法的に富を得たのであり、ロシアのオリガルヒとは考えられない。なぜなら、「オリガルヒは単にロシア出身の富豪ではなく、ロシアの天然資源の搾取、ロシアの国有企業の腐敗した経営、ウラジミール・プーチンとの密接な政治提携によって富を蓄積した個人である。この説明はドローニンに当てはまらないと訴えは主張している。この訴訟の期間中、出版社はドローニンに関する報道を停止した。この問題に対する緊張から、編集者のアンドリュー・トラバースが解雇された。この訴訟は秘密保持契約により解決され、2022年5月27日に棄却された。
2022年3月、モスクワ仲裁裁判所は、ドローニンが設立した不動産管理会社OOO Balliniに破産手続を命じた。
ドローニンは、2013年または2014年以降、ロシアでビジネスを行っていないと主張しているにもかかわらず、ロシアのLLC「Terra Invest」が、モスクワで自分に対して行われた表向きの詐欺事件についてドローニンに開示を求めたフロリダ州南部地区の裁判所提出書類には、彼が2014年に設立したロシアのLLC「Capital Group Development」の33%の株式を2022年4月まで保有しており、そこから毎年数百万ドルの配当を受けていることが示されています。また、ドローニンは、アスペンタイムズの親会社であるスウィフト・コミュニケーションズに対し、同紙がロシアとの関係を示唆することで自分の名誉を傷つけたとして訴訟を起こした翌日の4月14日に、同社の所有権を高齢の母親に譲渡したことが文書で明らかになっています。
2022年、ドローニンの広報担当者は、モスクワ郊外にあるザハ・ハディド設計のキャピタルヒルレジデンスはもはや所有していないとしていましたが、ジャーナリズムの調査により、この不動産の所有権は87歳の母ジナイダ・ドローニナに移ったことが判明しました。
国際スキー・スノーボード連盟(FIS)会長のヨハン・エリアシュ氏が2014年からアマン・リゾーツの投資家として、同社に2500万ドルを貸し付け、さらに2500万ドルを出資していたことがThe Aspen Timesの取材で明らかになりました。2014年から18年にかけて、エリアシュはアマンの取締役会の議長を務め、14%の株式を保有していた。フォーチュン誌による2014年の記事では、アマル・アマナットが引用され、ドローニンとエリアシュは友人であり、自分に対する企業クーデターを画策したと主張した。FISが2022年5月のスキー男子ワールドカップレースの開催地にアスペンを選んだのは、ドローニンがアスペンの一等地を取得した2カ月後、エリアシュがFIS会長に選出された8カ月後だった。
前衛芸術家(カジミール・マレーヴィチ、エル・リシツキー)だけでなく、ジャン=ミシェル・バスキア、アニッシュ・カプーア、エド・ルシェ、リチャード・プリンス、ウルス・フィッシャー、フランク・ステラ、ジュリアン・シュナーベルといった現代芸術家の作品を収集している。2009年には、アーティストを支援する財団「キャピタル・グループ・アート・ファウンデーション」を設立した。
ドローニンは、アーティスト、ギャラリスト、ディーラーといったアートコミュニティと密接な関係を持っています。その中には、友人もいる。ドローニンの友人には、現代美術について教えてくれたニューヨークのギャラリーオーナー兼ディーラーのトニー・シャフラジや、俳優で写真家の故デニス・ホッパーがいます。
ドローニンは、2008年から2013年までイギリスのスーパーモデル、ナオミ・キャンベルと交際していた。2015年からはクリスティナ・ロマノヴァと交際している。
ドローニンはフロリダ州マイアミに自宅を構え、ワンハイドパークにアパートを所有している。
ソビエト連邦で生まれ、1986年にソビエト国籍を放棄した。その後、スウェーデン国籍を取得した。また、スイスの居住者でもある。
2016年のForbesのインタビューで、ドローニンは、ビジネスを営むモスクワに頻繁に足を運び、友人を訪ねていると述べている。2018年、ドローニンはモスクワ郊外の一等地、バルヴィカに自身の私邸「キャピタルヒル・レジデンス」を建設し終えた。ザハ・ハディドの設計によるこの物件は、3,300平方メートルの広さを持ち、プールやスパ、図書館などを備え、市場価値は1億4千万ドルと見積もられていた。土地の敷地と物件自体は、ドローニンの母親であるジナイーダの名義で登録されている。
Doroninは、Leonardo DiCaprioの友人である。2010年11月、サンクトペテルブルクのミハイロフスキー劇場で開催され、ディカプリオやプーチンも参加したチャリティイベント「ヘルプ・ザ・タイガー」の主催者に、ドローニンと当時のパートナーのナオミ・キャンベルが名を連ねています。
ドローニンは長年にわたり、呼吸法や格闘法などの気功を定期的に練習し、頭で大理石の板を壊したり、金属のついた木の槍を喉に当てて折ったりして、その実力を発揮してきました。ドローニンによれば、気功は武術的な側面だけでなく、がんを含むさまざまな病気を治すことができる。
ロシア正教会への貢献が認められ、ロシア正教会の総主教であるアレクシー2世(モスクワと全ロシアの総主教)から勲章を授与されている。
2010年、ドローニンはロシアで「ビジネスマン・オブ・ザ・イヤー」を受賞しました。授賞式は2010年2月25日、モスクワのクレムリンで行われた。
2016年8月、ドローニンはSurface Magazineの著名人リスト「Power 100」に掲載され、その中には不動産とホスピタリティ分野の15人が含まれています。
Building.ruによると、ドローニンはロシアで最もプロフェッショナルなデベロッパーのトップ10に入る。モスクワ中心部にある彼のOKOタワーは高さ1,160フィートで、完成した超高層ビルとしてはヨーロッパ一の高さである。ドローニンは、「Top 1000 Russian Managers Rating 2011」の開発部門のトップとして認められました。ドローニンは、2014年にフォーブスから「ロシア不動産の王」の一人に選ばれました。
2015年、ニューヨーク・ポスト紙は、ドローニンを "ニューヨークの不動産における20人の最大の権力者 "のリストに認定した。2022年6月には、International Hospitality InstituteのGlobal 100で「世界のホスピタリティにおける最もパワフルな100人」の一人に認定された。