#### 云南省昆明市北京路凤凰村1层部分房产（共计719㎡）招租

发布时间：2024-08-29
10:25信息来源：重庆市公共资源交易服务平台[原文链接地址](https://www.cquae.com/Project/Show?id=1242381)

标的名称 |  云南省昆明市北京路凤凰村1层部分房产（共计719㎡）招租   
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项目编号 |  202403002420  | 租赁底价 |  0.018 万元·平方米/月   
信息披露起始日期 |  2024-03-27  | 信息披露结束日期 |  2024-04-10   
标的所在地区 |  云南省>昆明市>市辖区  | 资产类别 |  房产租赁   
  

招租方承诺

标的简况

招租方简况

交易条件与承租方资格条件

##  一、招租方承诺

本出租方（或委托会员）现提出申请，将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：  
1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务；  
2、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；  
3、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；  
4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；  

**5、我方如选择以动态报价方式实施资产租赁，表明我方已了解并认可贵所《资产交易项目动态报价实施办法》等内容和规定，并不可撤销地授权贵所对各意向承租方的交易资格进行审核并确认，资格确认结果对我方具有拘束力。**  
**6、涉及标的承租人未放弃优先购买权的，我方将在资产租赁公告发布之日起五日内，就资产租赁公告内容、优先权行权期限、行权方式及后果等通知相关权利人；**  
7、我方对填写的电话、邮寄地址、电子邮箱等联系方式予以确认，请按此送达交易相关通知和函件；  
8、我方已知悉并认可贵所的收费项目及标准[(https://www.cquae.com/News2017?id=204)](https://www.cquae.com/News2017?id=204)，同意按规定交纳相关费用。

  
**我方若发生违规违约行为，给意向承租方和贵所造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。**

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## 二、标的简况

  
标的名称  |  云南省昆明市北京路凤凰村1层部分房产（共计719㎡）招租   
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坐落 |  云南省昆明市北京路凤凰村1层  | 楼盘名称 |   
租赁底价 |  0.018 万元·平方米/月  |  租赁期限（年）  |  8年   
租金支付方式 |  年付  | 免租期 |  无   
租金递增方式 |  租赁前5年不递增，自第六年起逐年递增3%  | 招租用途 |  办公、商业   
产权证号  |  昆房权证（昆明市）字第200915890号、昆盘国用（2009）第0159797号   
楼层 |  第1层  | 结构 |  \-   
房屋证载用途 |  非住宅  | 房屋建筑面积 |  本次招租面积：719㎡   
优先权人是否行权  |  否  | 移交时限 |  招租方自合同生效且收到首期租金后10个工作日内以届时现状移交租赁标的（若涉及有原承租方的，移交范围不包括其置办的装修装饰及设施设备）   
是否存在租赁  |  否   
评估/咨询/估价报告文号  |  重天健评[2023]216号   
评估/咨询/估价基准日  |  2023-09-15   
标的踏勘联系人 |  张老师  | 联系电话 |  15320493495   
  

## 三、招租方简况

  
招租方名称 | 西南证券股份有限公司  
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行为批准机构 | 西南证券股份有限公司  
评估备案机构 | 重庆渝富控股集团有限公司  
  

## 四、交易条件与承租方资格条件

  
以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分  
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与租赁相关其他条件 | 1、意向承租方须在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.cquae.com/help/）两种方式办理报名手续，并交纳相应交易保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。2、若挂牌期满只产生一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式以不低于招租底价成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。3、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同及公告约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，其交纳的交易保证金在重庆联交所出具交易凭证之日起2个工作日内全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。4、意向承租方需详细了解标的现状（包括但不限于：（1）标的装修及管道建设情况；（2）标的无天然气、烟道；（3）标的是否通水、电、网络等；（4）标的面积系招租方自行测算，可能与实际面积存在误差等；（5）标的周边配套设施、环境、工程配置条件；（6）标的周边楼盘入住现状、人流状况；（7）能否办理营业执照及相关经营许可等）及相关法律法规、政策规定（包括但不限于承租方须自行了解并办理经营所需相关手续、资质、证照等）后决定是否承租，并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。公告期间意向承租方若需实地踏勘，可联系招租方衔接相关事宜。意向承租方一旦提交承租申请并交纳交易保证金后，即视为对标的现状及相关约定的充分了解与认可，成功承租后不得以不了解标的状况、无法通过二次消防等为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付租金。5、在租赁期限内，未事前征得招租方的书面同意，承租方不得：（1）擅自改变租赁场地结构或损坏场地设施；（2）擅自搭建、改建水电气管道；（3）未按约定用途使用租赁场地；（4）违反国家法律法规，在租赁场地内进行违法活动；（5）擅自将租赁场地调换、注册、转让、转租、转包或分租使用，占用超出租赁场地以外的空间，或将承租场地及其各项附属权益作为抵押或担保。若承租方确需对租赁场地进行装修、改造的，或需改建、搭建水电气管道的，不得危及场地安全且承租方需将装修方案书面上报招租方及相关部门取得批准后方可开始施工，发生的一切费用及安全责任、社会维稳责任等均由承租方承担。6、意向承租方应在被确定为承租方之日起15个工作日内与招租方签订租赁合同。在租赁合同签订之日起15个工作日内，将首期租金（首年租金）和交易服务费支付至重庆联交所指定账户，剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。承租方须同意重庆联交所在出具交易凭证后2个工作日内，将首期租金划至招租方指定账户。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付租金的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。7、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于装修、水、电、气、电话、宽带、空调、闭路电视、物管、场地维护、设备安装及维护、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、防火安全、门前三包、保卫、卫生等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。8、除第7条所述费用外，本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担；本次交易重庆联交所服务费由承租方承担，收费标准详见https://www.cquae.com/News2017/Content?id=30233。9、本次招租由招租方自行测算取得，最终标的面积以现状交付为准，不因面积不符而影响成交结果。10、备查资料：产权证、评估报告。  
承租方资格条件 | 无   
交易保证金设定 | 是否交纳保证金 |  是  | 交纳金额 |  31.00 万元   
交纳截止时间 |  挂牌截止日24时前到账，以到账为准  | 交纳方式 |  转账   
信息披露期满后，  
如未征集到意向承租方  | 延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方  
交易方式 | 网络竞价（多次报价）  
交易机构 | 交易机构名称 | 重庆联合产权交易所  
交易机构联系人 | 陆盼盼 | 联系电话 | 023-63153657