In this case whilst only a small part of the land is in Wales it is of near equal value to the land in England due to the banks of the stream on each side having fishing rights.
Yn yr achos hwn, er mai dim ond rhan fach o'r tir sydd yng Nghymru, mae ei werth bron gymaint â gwerth y tir yn Lloegr oherwydd bod hawliau pysgota ar ddwy lan yr afon.