English: Yes. Thanks, Carolyn, those are two very good points. We have been talking to some lenders about whether or not we could devise a scheme that allowed a long rental record of perhaps more than the mortgage to be taken into account on ability to pay. Often, though, a deposit is also a problem for people renting, because getting their deposit together can be really problematic. So, one of the things that we're going to pilot in the Dwyfor area is a slight change to something called Homebuy. We have a scheme called Homebuy that I think you're familiar with, where we assist people to buy a house by taking a public equity stake in it, effectively, and then, when you sell the house, you pay back the equity stake and you sell the house to whoever you want and off you go into your life. In the pilot area, we're going to change that so that the equity stake stays in the public sector for that house. So, when you sell, you sell your bit of it and then somebody else can come in and take advantage of that house, to see whether that keeps those houses in circulation for local people in a better way, and that's part of the pilot approach to see whether it works or not. If it does work, then we can look at extending it elsewhere and if it doesn't then we can look to see what else we can do. We're also looking to see what we can do with lenders, including the community bank and other lenders who've been very helpful, to see what we can do to assist people to get assisted mortgages using rental records as proof of affordability. In terms of rent controls, we have, as part of the co-operation agreement, agreed to look at a White Paper on how that would work; we will want to do a consultation on that and make sure that there aren't any unintended consequences. In particular, I'd be concerned that private sector landlords would not then bring their houses up to the standard that we expect them to be, because they wouldn't be getting the income from that. So, we just need to be careful that we do the right thing for our tenants and we do the right thing for our housing stock, and our landlords, of course. I'm very keen to offer landlords a scheme that allows the Government to bring their homes up to standard, whilst allowing us to give much longer term rental agreements to tenants in those houses, and then give back the house to the landlord after a long period. That way, we keep the houses in the rental sector and we bring them up to standard. I fear that many good private sector landlords just don't have the wherewithal to bring their houses up to standard. So, one of the things we'll be looking at is the interaction of all of these various things to see that we just hit the sweet spot where we get the right level of investment and we get the right amount of security of tenure for the tenants.
Welsh: Ie. Diolch, Carolyn, maen nhw yn ddau bwynt da iawn. Rydym ni wedi bod yn siarad â rhai benthycwyr ynghylch pa un a allem ni ddyfeisio cynllun a fyddai'n caniatáu i gofnod rhent hir o fwy na'r morgais efallai gael ei ystyried ar y gallu i dalu ai peidio. Yn aml, fodd bynnag, mae blaendal hefyd yn broblem i bobl sy'n rhentu, oherwydd gall cael eu blaendal at ei gilydd fod yn broblem wirioneddol. Felly, un o'r pethau yr ydym yn mynd i'w dreialu yn ardal Dwyfor yw newid bach i rywbeth o'r enw Prynu Cartref. Mae gennym ni gynllun o'r enw Prynu Cartref yr wyf i'n credu eich bod chi'n gyfarwydd ag ef, lle rydym yn cynorthwyo pobl i brynu tŷ drwy gymryd cyfran ecwiti cyhoeddus ynddo, i bob pwrpas, ac yna, pan fyddwch yn gwerthu'r tŷ, byddwch yn talu'r gyfran ecwiti yn ôl ac yn gwerthu'r tŷ i bwy bynnag yr ydych yn dymuno ac i ffwrdd â chi â'ch bywyd. Yn yr ardal dreialu, rydym yn mynd i newid hynny fel bod y gyfran ecwiti yn aros yn y sector cyhoeddus ar gyfer y tŷ hwnnw. Felly, pan fyddwch chi'n gwerthu, byddwch chi'n gwerthu eich rhan chi ohono ac yna gall rhywun arall ddod i mewn a manteisio ar y tŷ hwnnw, i weld a yw hynny'n cadw'r tai hynny mewn cylchrediad i bobl leol mewn ffordd well, ac mae hynny'n rhan o'r dull treialu i weld a yw'n gweithio ai peidio. Os ydyw'n gweithio, yna gallwn ni ystyried ei ymestyn i fannau eraill ac os nad yw'n gweithio, gallwn ni edrych i weld beth arall y gallwn ni ei wneud. Rydym ni hefyd yn edrych i weld beth allwn ni ei wneud gyda benthycwyr, gan gynnwys y banc cymunedol a benthycwyr eraill sydd wedi bod yn ddefnyddiol iawn, i weld beth allwn ni ei wneud i gynorthwyo pobl i gael morgeisi â chymorth gan ddefnyddio cofnodion rhent fel prawf fforddiadwyedd. O ran rheolaethau rhent, rydym ni, yn rhan o'r cytundeb cydweithredu, wedi cytuno i edrych ar Bapur Gwyn ar sut y byddai hynny'n gweithio; byddwn ni eisiau cynnal ymgynghoriad ar hynny a sicrhau nad oes unrhyw ganlyniadau anfwriadol. Yn benodol, byddwn i'n pryderu na fyddai landlordiaid y sector preifat wedyn yn codi eu tai i'r safon yr ydym yn disgwyl iddyn nhw fod, gan na fyddan nhw'n cael yr incwm o hynny. Felly, mae angen i ni fod yn ofalus ein bod ni'n gwneud y peth iawn i'n tenantiaid a'n bod ni'n gwneud y peth iawn i'n stoc tai, a'n landlordiaid, wrth gwrs. Rwy'n awyddus iawn i gynnig cynllun i landlordiaid sy'n caniatáu i'r Llywodraeth sicrhau bod eu cartrefi'n cyrraedd y safon, wrth ganiatáu hefyd i ni roi cytundebau rhentu tymor hwy o lawer i denantiaid yn y tai hynny, ac yna rhoi'r tŷ yn ôl i'r landlord ar ôl cyfnod hir. Drwy hynny, rydym yn cadw'r tai yn y sector rhentu ac rydym yn eu codi i'r safon. Rwy'n ofni nad oes gan lawer o landlordiaid sector preifat da y modd i sicrhau bod eu tai yn cyrraedd y safon. Felly, un o'r pethau y byddwn yn edrych arno yw rhyngweithio'r holl bethau amrywiol hyn i weld ein bod yn taro'r man iawn lle cawn ni'r lefel gywir o fuddsoddiad a chawn ni'r sicrwydd deiliadaeth iawn i'r tenantiaid.