English: We will be supporting these regulations. We feel that they are acceptable rates. It's quite right that Welsh needs are reflected in this way, very different to other parts of the UK, of course. That's the purpose of devolution. It is disappointing, as the Minister highlighted, that there hasn't been co-operation from the side of the UK Government in preparing for these changes. It raises the question whether we will face doing this again after 17 November. Perhaps the Minister can tell us if there have been any discussions that have happened or will happen in the context of what will be announced by the Chancellor in Westminster on that day. We of course welcome the fact that there are higher rates for certain types of properties. We also acknowledge, of course, that raising the threshold, as the Conservative spokesperson mentioned, is something that we would all like to see happening, but there is a balance that needs to be struck between protecting sources of revenue, particularly in the context of the cuts coming from Westminster. You can't have your cake and eat it - I'm not clear if it works in Welsh, but I'm sure that you're getting the gist. The only other point that I would make, of course, is to look at the bigger picture. Suggestions have been made on making more creative use of the land transaction tax in trying to encourage the delivery of policy here too. I'm thinking specifically of the suggestion that there should be reductions on this tax on properties that are either improved in terms of being energy efficient before their sale, or perhaps in the year or two after their sale, and that individuals who deliver that could be given some kind of repayment or reduction, because that's the time, of course, when people do invest in works on their homes, and I do think that this tax could work harder in encouraging people to retrofit their homes, and, of course, there would be recognition of that in that the tax was used to encourage it. Thank you.
Welsh: Mi fyddwn ni'n cefnogi'r rheoliadau yma. Rŷn ni'n teimlo eu bod nhw'n raddfeydd derbyniol. Mae'n berffaith iawn bod anghenion Cymru yn cael eu hadlewyrchu yn y modd yma, yn wahanol, wrth gwrs, i anghenion rhannau eraill o'r Deyrnas Unedig. Dyna yw diben datganoli. Mae yn siomedig, fel roedd y Gweinidog yn amlygu eto, bod yna ddim cydweithredu wedi bod o safbwynt Llywodraeth y Deyrnas Unedig wrth baratoi ar gyfer y newid yma. Mae yn codi'r cwestiwn: a fyddwn ni'n wynebu gwneud hyn eto ar ôl 17 Tachwedd? Efallai gall y Gweinidog ddweud wrthym ni os oes unrhyw drafodaethau wedi bod yn digwydd neu yn digwydd yng nghyd-destun yr hyn fydd yn cael ei gyhoeddi gan y Canghellor yn San Steffan ar y diwrnod hwnnw. Dŷn ni wrth gwrs yn croesawu'r ffaith bod yna raddfeydd uwch i rai mathau o eiddo. Dŷn ni hefyd wrth gwrs yn cydnabod bod codi'r trothwy, fel roedd llefarydd y Ceidwadwyr yn sôn amdano fe, yn rhywbeth fyddwn ni i gyd yn hoffi ei weld yn digwydd, ond mae yna gytbwysedd sydd angen ei daro rhwng amddiffyn ffynonellau refeniw, yn enwedig yng nghyd-destun toriadau sy'n dod o gyfeiriad San Steffan. Allwch chi ddim cael eich cacen a'i bwyta hi - i gyfieithu idiom Saesneg; dwi i ddim yn siŵr os ydy hynny'n gweithio yn Gymraeg, ond dwi'n siŵr eich bod chi'n cael y sentiment. Yr unig bwynt arall y byddwn i yn awyddus i'w wneud, wrth gwrs, yw jest i edrych ar y darlun ehangach. Mae awgrymiadau wedi cael eu gwneud ynglŷn â gwneud defnydd tipyn mwy creadigol o'r dreth trafodion tir wrth drio annog gwireddu polisïau y Llywodraeth yma hefyd. Dwi'n meddwl yn benodol ynglŷn â'r awgrym y dylid edrych ar gynnig gostyngiadau, neu ad-daliadau, o safbwynt y dreth yma ar eiddo sydd naill ai'n cael eu gwella o safbwynt lefel effeithlonrwydd ynni cyn eu gwerthu nhw, neu wrth gwrs yn y cyfnod efallai flwyddyn neu ddwy ar ôl eu gwerthu nhw, a bod modd i unigolion sydd yn cyflawni hynny gael rhyw fath o ad-daliad neu ostyngiad, oherwydd dyna'r cyfnod, wrth gwrs, pan fo pobl yn buddsoddi mewn gwaith ar eu cartrefi, a dwi yn meddwl y gallai'r dreth yma weithio'n galetach o safbwynt annog pobl i 'retrofit-o' eu cartrefi, ac wrth gwrs, fel cydnabyddiaeth am hynny wedyn, bod y dreth yn cael ei defnyddio i annog y math yna o weithredu. Diolch.