English: Thank you very much. On that last one, what we're looking to do - in my statement very recently on local government regional working, I did outline that we are putting in a new vehicle for regional working for local government in that Bill, and that's something called a statutory joint committee. The word 'statutory' doesn't mean mandatory; it just means that the committee has a legal entity in its own right - it can employ its staff directly and so on. It's a perfect vehicle for this kind of economic development and land use because it allows us to pool the scarce human resources that are really the crux of this problem. As local authorities have faced austerity over the last nine years, they've lost a lot of the discretionary skills that used to exist in the local authority around the negotiation of 106 agreements, the compulsory purchase order skills, the land management skills - they've necessarily lost those as they've concentrated on the big statutory duties. And so what this will do is enable them to be employed regionally and also to hold the land regionally so that we don't have the boundary issues. We're looking at ways that we can put Welsh Government land into that via some kind of land division. We need to look at the legals for that, because everybody who puts their land in will want to have some say in how the development is done. But that's the whole purpose of that regional arrangement - in order to make sure that we have democratic control over what is, effectively, a regional land arrangement, to employ the scarce human resources. It's that scarce human resources bit that's the real crux of it. It also allows us then to speak regionally about, for example, grant support, different ways of allocating different kinds of grant support, depending on what the development is and so on. And we're very keen that local authorities move away from just selling their land to developers in order to bring forward housing to actually keeping an ownership in that land and getting part of the land-value uplift that you get from the development of the land, so the public service retains the value of the land, that uplift. So, it's very much around retaining those kinds of value uplifts for the future in a mixed development of that sort. You're absolutely right, Dawn, that the whole issue around the foundational economy is fundamental here. So, we are looking to use SMEs where at all possible. We will be looking to see whether some local authorities will do that with direct labour as well, where that's the only way of doing it. And we will be looking to utilise project bank accounts, which are a feature of Welsh procurement, in order to make sure that we smooth out cashflow for small builders who might otherwise not be able to come forward. But I'm very keen on making sure that we do a whole series of measures around ensuring that small builders can come forward - even if they can't do a whole site, whether they can do small parts of that site - to make sure that we retain the skills in the economy that we so desperately need.
Welsh: Diolch yn fawr iawn. Ynglŷn â'r un diwethaf, yr hyn yr ydym yn bwriadu ei wneud - yn fy natganiad yn ddiweddar iawn ynglŷn â llywodraethau lleol yn gweithio'n rhanbarthol, dywedais ein bod yn cyflwyno cyfrwng newydd ar gyfer gweithio'n rhanbarthol i lywodraeth leol yn y Bil hwnnw, ac mae hynny'n rhywbeth a elwir yn gyd-bwyllgor statudol. Nid yw'r gair 'statudol' yn golygu gorfodol; y cyfan y mae'n ei olygu yw bod gan y pwyllgor endid cyfreithiol yn ei rinwedd ei hun - gall gyflogi ei staff yn uniongyrchol ac ati. Mae'n gyfrwng perffaith ar gyfer y math hwn o ddatblygu economaidd a defnydd tir oherwydd mae'n caniatáu i ni gronni'r adnoddau dynol prin sydd mewn gwirionedd wrth wraidd y broblem hon. Gan fod awdurdodau lleol wedi wynebu cyni yn ystod y naw mlynedd diwethaf, maen nhw wedi colli llawer o'r sgiliau dewisol a arferai fodoli yn yr awdurdod lleol o ran negodi cytundebau 106, sgiliau'r gorchymyn prynu gorfodol, y sgiliau rheoli tir - maen nhw wedi colli'r rheini o reidrwydd gan eu bod wedi canolbwyntio ar y dyletswyddau statudol mawr. Felly, bydd hyn yn eu galluogi nhw i gael eu cyflogi'n rhanbarthol a hefyd i ddal y tir yn rhanbarthol fel na fydd gennym ni broblemau o ran ffiniau. Rydym yn edrych ar ffyrdd y gallwn eu defnyddio i roi tir Llywodraeth Cymru yn rhan o hynny drwy gyfrwng rhyw fath o adran dir. Mae angen inni edrych ar y ddeddfwriaeth ar gyfer hynny, oherwydd bydd pawb sy'n cyflwyno eu tir eisiau rhywfaint o lais yn y ffordd y caiff y datblygiad ei wneud. Ond dyna holl fwriad y trefniant rhanbarthol hwnnw - er mwyn sicrhau bod gennym ni reolaeth ddemocrataidd dros yr hyn sydd, i bob diben, yn drefniant tir rhanbarthol, i gyflogi'r adnoddau dynol prin. Yr adnoddau dynol prin hynny yw gwir graidd hyn. Mae hefyd yn caniatáu inni siarad yn rhanbarthol am, er enghraifft, cymorth grant, gwahanol ffyrdd o ddyrannu gwahanol fathau o gymorth grant, yn dibynnu ar beth yw'r datblygiad ac ati. Ac rydym yn awyddus iawn i awdurdodau lleol symud oddi wrth werthu eu tir i ddatblygwyr yn unig er mwyn codi tai, a bod yn hytrach ag elfen o berchnogaeth yn y tir hwnnw a chael rhan o'r cynnydd yn y gwerth tir a gewch o ddatblygu'r tir, felly mae'r gwasanaeth cyhoeddus yn cadw gwerth y tir, y cynnydd hwnnw. Felly, mae'n ymwneud yn fawr â chadw'r mathau hynny o gynnydd mewn gwerth ar gyfer y dyfodol mewn datblygiad cymysg o'r math hwnnw. Rydych chi'n hollol gywir, Dawn, fod yr holl fater ynghylch yr economi sylfaenol yn greiddiol yn hyn o beth. Felly, rydym yn gobeithio defnyddio busnesau bach a chanolig pan fo'n bosib. Rydym yn awyddus i weld a fydd rhai awdurdodau lleol yn gwneud hynny â llafur uniongyrchol hefyd, pan fo hynny'r unig ffordd o wneud hynny. A byddwn yn ceisio defnyddio cyfrifon banc prosiect, sy'n nodwedd o gaffael yng Nghymru, er mwyn sicrhau ein bod yn llyfnhau'r llif arian i adeiladwyr bychain na fydden nhw efallai'n gallu darparu fel arall. Ond rwy'n awyddus iawn i wneud yn siŵr ein bod yn llunio cyfres o fesurau i sicrhau bod adeiladwyr bach yn gallu darparu - hyd yn oed os na allan nhw wneud safle cyfan, pa un a allan nhw wneud rhannau bach o'r safle hwnnw - er mwyn sicrhau ein bod yn cadw'r sgiliau yn yr economi y mae eu dirfawr angen arnom ni.