English: Diolch, Dirprwy Lywydd. There are three sets of regulations being debated under this motion today. Members will be aware that I had originally also tabled a set of consequential amendments to primary legislation as part of this package of subordinate legislation, but, given the number of reporting points received from the Legislation, Justice and Constitution Committee, I have withdrawn that statutory instrument so that the necessary corrections can be made. I will retable it, hopefully later this week, so that it can be debated as soon as we return in September. Turning to the three SIs that we are considering today, I will take a few moments to explain as concisely as I can the purpose and effect of each of these, although Members will appreciate that, as is often the case with subordinate legislation, some of the provisions are quite complex and technical, so please indicate if there's anything that's unclear and I will do my best to clarify it. I will start with the Renting Homes (Wales) Act 2016 (Housing Association Tenancies: Fundamental Provisions) Regulations 2022. This SI will ensure that housing association tenancies that currently benefit from rent protection will retain that rent protection when converted into occupation contracts. Next, the Renting Homes (Wales) Act 2016 (Amendment of Schedule 12) Regulations 2022. Schedule 12 sets out arrangements for current tenancies and licences that will convert into occupation contracts when the 2016 Act comes into force. The purpose of Schedule 12 is to ensure that this transition is as seamless as possible and that the parties to existing tenancies and licences are treated fairly when their tenancy or licence converts into an occupation contract, with the correct balance being struck in respect of both parties' rights and obligations. To this end, the amendments being made by this SI include protecting the existing rights of 16 and 17-year-olds who currently hold certain types of tenancy or licence; provisions ensuring, amongst other things, that current tenancies and licences relating to supported accommodation will convert into occupation contracts and that any tenancy or licence relating to supported accommodation that has already been in place for more than six months cannot convert into a standard supported contract; providing for starter tenancies to automatically convert into introductory standard contracts; ensuring that a landlord is only liable to pay compensation in relation to any failure to provide the contract holder with information on the protection of any deposit paid in relation to a converted contract that was, before conversion, an assured shorthold tenancy; ensuring that where a converted contract was, before conversion, an assured shorthold tenancy that included a rent variation term, that term will be carried over into the converted contract and not be supplanted by the rent variation term at section 123 of the 2016 Act; protecting as far as possible the rights of any current holder of an assured agricultural occupancy; and ensuring that for fixed-term tenancies, where the fixed term ends after 1 December and the contract becomes periodic, the six-month no-fault landlord's notice will apply to that contract. Finally, the Renting Homes (Wales) Act 2016 (Amendment) Regulations 2022. These make a series of amendments to ensure that certain kinds of accommodation related to bail or probation, or to immigration and asylum, are not occupation contracts. This effectively maintains current arrangements for these types of accommodation. I have noted the points raised by the LJC committee in relation to all three of these SIs, and my officials have made the changes necessary where required. I've also responded to the committee in writing on those points requiring a Government response. Can I pass on my thanks, as ever, to the committee and its support staff for their diligent and comradely approach, which has been much appreciated? Dirprwy Lywydd, that concludes my opening remarks. I will do my best to respond to any points that Members wish to raise, and I will say a little more about what will be happening next, ahead of implementation of the Act in December, in my closing remarks. Diolch.
Welsh: Diolch, Dirprwy Lywydd. Mae tair set o reoliadau'n cael eu trafod o dan y cynnig hwn heddiw. Bydd yr Aelodau'n ymwybodol fy mod wedi cyflwyno cyfres o welliannau canlyniadol i ddeddfwriaeth sylfaenol yn wreiddiol fel rhan o'r pecyn hwn o is-ddeddfwriaeth, ond, o ystyried nifer y pwyntiau adrodd a gafwyd gan y Pwyllgor Deddfwriaeth, Cyfiawnder a'r Cyfansoddiad, rydw i wedi tynnu'r offeryn statudol hwnnw'n ôl fel y gellir gwneud y cywiriadau angenrheidiol. Byddaf yn ei ail-gyflwyno, yn ddiweddarach yr wythnos hon gobeithio, fel y gellir ei drafod cyn gynted ag y byddwn yn dychwelyd ym mis Medi. Gan droi at y tri offeryn statudol yr ydym ni'n eu hystyried heddiw, fe wnaf i gymryd ychydig funudau i esbonio mor gryno ag y gallaf ddiben ac effaith pob un o'r rhain, er y bydd yr Aelodau'n gwerthfawrogi, fel sy'n digwydd yn aml gydag is-ddeddfwriaeth, fod rhai o'r darpariaethau'n eithaf cymhleth a thechnegol, felly nodwch os oes unrhyw beth sy'n aneglur ac fe ngwnaf fy ngorau i'w egluro. Fe wnaf i ddechrau gyda Rheoliadau Deddf Rhentu Cartrefi (Cymru) 2016 (Tenantiaethau Cymdeithasau Tai: Darpariaethau Sylfaenol) 2022. Bydd yr OS hwn yn sicrhau y bydd tenantiaethau cymdeithasau tai sy'n elwa ar hyn o bryd o ddiogelu rhent yn cadw'r amddiffyniad rhent hwnnw pan fydd yn cael ei droi'n gontractau meddiannaeth. Nesaf, Rheoliadau Deddf Rhentu Cartrefi (Cymru) 2016 (Diwygio Atodlen 12) 2022. Mae Atodlen 12 yn nodi'r trefniadau ar gyfer tenantiaethau a thrwyddedau cyfredol a fydd yn trosi'n gontractau meddiannaeth pan ddaw Deddf 2016 i rym. Diben Atodlen 12 yw sicrhau bod y newid hwn mor ddi-dor â phosibl a bod y partïon i denantiaethau a thrwyddedau presennol yn cael eu trin yn deg pan fydd eu tenantiaeth neu eu trwydded yn troi'n gontract meddiannaeth, gyda'r cydbwysedd cywir yn cael ei daro mewn perthynas â hawliau a rhwymedigaethau'r ddau barti. I'r perwyl hwn, mae'r diwygiadau sy'n cael eu gwneud gan yr OS hwn yn cynnwys diogelu hawliau presennol pobl ifanc 16 a 17 oed sydd â mathau penodol o denantiaeth neu drwydded ar hyn o bryd; darpariaethau sy'n sicrhau, ymhlith pethau eraill, y bydd tenantiaethau a thrwyddedau cyfredol sy'n ymwneud â llety â chymorth yn trosi'n gontractau meddiannaeth ac na all unrhyw denantiaeth neu drwydded sy'n ymwneud â llety â chymorth sydd eisoes wedi bod ar waith am fwy na chwe mis droi'n gontract â chymorth safonol; darparu i denantiaethau cychwynnol droi'n gontractau safonol rhagarweiniol yn awtomatig; sicrhau nad yw landlord ond yn atebol i dalu iawndal mewn perthynas ag unrhyw fethiant i roi gwybodaeth i ddeiliad y contract am ddiogelu unrhyw flaendal a dalwyd mewn perthynas â chontract wedi'i drosi a oedd, cyn ei drosi, yn denantiaeth fyrddaliol sicr; sicrhau, pan oedd contract wedi'i drosi, cyn ei drosi, yn denantiaeth fyrddaliol sicr a oedd yn cynnwys cyfnod amrywio rhent, y caiff y tymor hwnnw ei drosglwyddo i'r contract a addaswyd ac na chaiff ei ddisodli gan y tymor amrywio rhent yn adran 123 o Ddeddf 2016; diogelu, cyn belled ag y bo modd, hawliau unrhyw ddeiliad presennol meddiannaeth amaethyddol sicr; a sicrhau, ar gyfer tenantiaethau cyfnod penodol, pan fo'r cyfnod penodol yn dod i ben ar ôl 1 Rhagfyr a phan ddaw'r contract yn gyfnodol, y bydd hysbysiad y landlord di-fai chwe mis yn gymwys i'r contract hwnnw. Yn olaf, Rheoliadau Deddf Rhentu Cartrefi (Cymru) 2016 (Diwygio) 2022. Mae'r rhain yn gwneud cyfres o welliannau i sicrhau nad yw mathau penodol o lety sy'n gysylltiedig â mechnïaeth neu brawf, neu i fewnfudo a lloches, yn gontractau meddiannaeth. Mae hyn i bob pwrpas yn cynnal y trefniadau presennol ar gyfer y mathau hyn o lety. Rydw i wedi nodi'r pwyntiau a godwyd gan y pwyllgor Deddfwriaeth, Cyfiawnder a'r Cyfansoddiad mewn perthynas â phob un o'r tri OS hyn, ac mae fy swyddogion wedi gwneud y newidiadau angenrheidiol lle bo angen. Rwyf hefyd wedi ymateb yn ysgrifenedig i'r pwyllgor ar y pwyntiau hynny mae angen ymateb gan y Llywodraeth arnynt. A gaf i roi fy niolch, fel erioed, i'r pwyllgor a'i staff cymorth am eu hymagwedd ddiwyd a chyfeillgar, sydd wedi cael ei gwerthfawrogi'n fawr? Dirprwy Lywydd, mae hynny'n cloi fy sylwadau agoriadol. Fe fyddaf yn gwneud fy ngorau i ymateb i unrhyw bwyntiau mae Aelodau am eu codi, a byddaf yn dweud ychydig mwy am yr hyn a fydd yn digwydd nesaf, cyn gweithredu'r Ddeddf ym mis Rhagfyr, yn fy sylwadau cloi. Diolch.