English: I'll start in reverse order again. We will ensure it because of course we have Rent Smart Wales. So, in Wales, you also have to be a registered landlord. So, we have a much more regulated sector than we have elsewhere in the United Kingdom. So, it's, first of all, important to remember that. If you breach these rules - . So, the rented homes Act says that you have to give a written contract to your tenant. So, if don't do that, and the tenant complains that you haven't done that, you will have breached the Rent Smart Wales rules. So, you'll not be a fit-and-proper landlord. So, there are lots of double-backs on this. You will not be able to do retaliatory evictions. So, if your tenant is asking you to mend the gas, for example, and you decide that you need to sell the house instead, you'll not be allowed to do that, because that will be considered to be retaliatory, for a period of time - obviously not for ever and ever, but for a period of time that couldn't be considered to be retaliatory. So, there will be a number of protections that the Act itself does, not just this change, and I think that's why Assembly Members are struggling with it a little bit - and I had to be reminded as well; I think we've all forgotten quite how radical our 2016 Act actually is and the changes that it makes. In terms of abandoned properties, there are two types of abandoned properties. There are lots of owner-occupied or owner-unoccupied abandoned properties that my colleague Lee Waters has been actively seeking to put grants arrangements in place for, with my collaboration, in order to give people up to £20,000 to bring those back into beneficial use, with the proviso that you have to live in it yourself for five years following the grant. But there is the other problem where you've rented out your house and the tenant has abandoned it, but you have to go through quite a long process to prove that, and what the Act does is it truncates that process very severely. So, if you can prove the property is abandoned, you can get an almost immediate possession order for it, and that way we'll get the house back into tenants' use. And the third thing we're doing, which this gives me the opportunity to highlight, is that we're offering to private landlords in the private rented sector that, if they give their home over to us and allow us to rent it for social rent, then we will guarantee them the local housing rate for that house for the five-year period that we're proposing to do that. In that way we're hoping to get more landlords to come on board as being prepared to rent their house and give tenants in the sector all of the additional protections that a tenancy in the social rented sector also gives.
Welsh: Byddaf yn dechrau am yn ôl eto. Byddwn yn sicrhau hynny oherwydd, wrth gwrs, mae gennym ni Rhentu Doeth Cymru. Felly, yng Nghymru, mae'n rhaid i chi hefyd fod yn landlord cofrestredig. Felly, mae gennym ni sector sy'n llawer mwy rheoledig nag sydd gennym ni mewn mannau eraill yn y Deyrnas Unedig. Felly, yn gyntaf oll, mae'n bwysig cofio hynny. Os ydych yn torri'r rheolau hyn - . Felly, mae'r Ddeddf cartrefi rhent yn dweud bod yn rhaid i chi roi contract ysgrifenedig i'ch tenant. Felly, os nad ydych chi'n gwneud hynny, a bod y tenant yn cwyno nad ydych chi wedi gwneud hynny, byddwch wedi torri rheolau Rhentu Doeth Cymru. Felly, ni fyddwch yn landlord addas a phriodol. Felly, mae sawl agwedd i hyn. Ni fyddwch yn gallu troi allan oherwydd dial. Felly, os yw eich tenant yn gofyn i chi drwsio'r nwy, er enghraifft, a'ch bod yn penderfynu bod angen i chi werthu'r tŷ yn lle hynny, ni chaniateir i chi wneud hynny, oherwydd ystyrir bod hynny'n beth dialgar, am gyfnod o amser - yn amlwg nid am byth, ond am gyfnod o amser na ellid ei ystyried yn ddialgar. Felly, bydd nifer o amddiffyniadau i'r Ddeddf ei hun, nid yn unig y newid hwn, ac rwy'n credu mai dyna pam mae Aelodau Cynulliad yn cael ychydig o drafferth â hi - ac roedd yn rhaid imi gael fy atgoffa hefyd; rwy'n credu ein bod ni i gyd wedi anghofio mor radical yw Deddf 2016 o'n heiddo ni mewn gwirionedd a'r newidiadau y mae'n eu gwneud. O ran eiddo gadawedig, mae dau fath o eiddo gadawedig. Mae llawer o eiddo gadawedig yn eiddo i berchen-feddianwyr neu berchnogion nad ydynt yn feddianwyr y bu fy nghydweithiwr Lee Waters wrthi'n ceisio rhoi trefniadau grantiau ar waith ar eu cyfer, gyda'm cydweithrediad i, er mwyn rhoi hyd at £20,000 i bobl fel y gallant eu hadfer i gyflwr pryd y mae modd eu defnyddio at ddibenion buddiol unwaith eto, gyda'r amod eich bod yn gorfod byw ynddo eich hun am bum mlynedd yn dilyn y grant. Ond mae yna'r broblem arall pan fyddwch chi wedi rhentu eich tŷ ac mae'r tenant wedi cefnu arno, ond mae'n rhaid i chi fynd drwy broses weddol faith i brofi hynny, a'r hyn mae'r Ddeddf yn ei wneud yw cwtogi'r broses honno'n sylweddol iawn. Felly, os gallwch brofi bod yr eiddo wedi'i adael, gallwch gael gorchymyn meddiannu ar unwaith bron ar ei gyfer, a thrwy wneud hynny gallwn gael tenantiaid yn ôl i'r tŷ drachefn. A'r trydydd peth yr ydym ni'n ei wneud, y mae hyn yn rhoi cyfle imi dynnu sylw ato, yw ein bod ni'n cynnig hyn i landlordiaid preifat yn y sector rhentu preifat, sef os ydynt yn rhoi eu cartref i ni ac yn caniatáu i ni ei rentu am rent cymdeithasol, yna byddwn yn sicrhau eu bod yn cael y gyfradd dai leol ar gyfer y tŷ hwnnw am y cyfnod o bum mlynedd yr ydym ni'n bwriadu gwneud hynny ar ei gyfer. Drwy wneud hynny rydym ni'n gobeithio sicrhau bod mwy o landlordiaid yn cael eu paratoi i rentu eu tai a rhoi i denantiaid yn y sector yr holl amddiffyniadau ychwanegol y mae tenantiaeth yn y sector rhentu cymdeithasol yn eu rhoi hefyd.