English: Well, thank you for that. As Llyr Gruffydd knows, it's much more complicated than that. He's absolutely right in saying that Wrexham had its original LDP rejected as a result of the way that it had done its housing land allocations policy. While the council does have an extant unitary development plan in place, it has expired for the purposes of calculating the five-year housing land supply. As he knows, the authority has been, and will continue to be, vulnerable to speculative development until the LDP is actually adopted. The LDP is currently at the examination stage. The inspectors have raised concerns regarding the level of housing proposed in the plan, specifically questioning whether it is aspirational enough. The level of housing proposed by the council aligns with the 2014-based 10-year migration variant published by the Welsh Government, which is a requirement of 7,750 homes. Officials have made public representations supporting the level of housing in Wrexham's LDP, and do not consider that it should be increased further. The level of housing is broadly in line with the past 10-year delivery rates. The inspectors have asked the council to provide additional clarification on this matter, and the deadline for that is 31 January. There will be an additional hearing session on 11 March to consider housing matters further. So, you can see that our officials agree, I think, broadly with what you're saying, which is that, given the current projections and what Wrexham is projecting in the LDP, our officials have made representations saying that we think that Wrexham is about right. It's always a difficult balance for councils because the projections are just that: projections. They are not plan-based policies. They are based on projected population trends, but they don't take into account any economic development or tourism or other aspirations that the council may have, and they are not intended in any way to be a target. They are simply one part of a set of evidence that the authority must take into account when it sets its local housing target. For example, in a local authority area, if the number of households being created is outstripping the level of population increase because there are growing numbers of people who want to live on their own, for example, then the housing target might be higher than the population increase and the forecast. So, it's a much more complex matter than that. But I think the simple answer to your question is that our officials agree that the plan is about where it should be and have made representations to that effect into the system.
Welsh: Wel, diolch am hynny. Fel y gŵyr Llyr Gruffydd, mae'n llawer mwy cymhleth na hynny. Mae'n hollol iawn i ddweud bod cynllun datblygu lleol gwreiddiol Wrecsam wedi cael ei wrthod o ganlyniad i'r ffordd y lluniwyd eu polisi dyrannu tir ar gyfer tai. Er bod gan y cyngor gynllun datblygu unedol cyfredol ar waith, mae wedi dod i ben at ddibenion cyfrifo'r cyflenwad pum mlynedd o dir ar gyfer tai. Fel y gŵyr, mae'r awdurdod wedi bod, a bydd yn parhau i fod yn agored i hap-ddatblygu hyd nes y caiff y cynllun datblygu lleol ei fabwysiadu. Mae'r cynllun datblygu lleol ar y cam archwilio ar hyn o bryd. Mae'r arolygwyr wedi codi pryderon ynghylch lefel y tai a argymhellir yn y cynllun, gan holi'n benodol a yw'n ddigon uchelgeisiol. Mae lefel y tai a argymhellir gan y cyngor yn cyd-fynd â'r amrywiolyn ymfudo 10 mlynedd a gyhoeddwyd gan Lywodraeth Cymru yn 2014, sef gofyniad am 7,750 o gartrefi. Mae swyddogion wedi cyflwyno sylwadau cyhoeddus i gefnogi'r lefel o dai yng nghynllun datblygu lleol Wrecsam, ac nid ydynt yn credu y dylid ei chynyddu ymhellach. Mae lefel y tai yn cyd-fynd yn fras â'r cyfraddau cyflenwi ar gyfer y 10 mlynedd blaenorol. Mae'r arolygwyr wedi gofyn i'r cyngor ddarparu eglurhad ychwanegol ar y mater hwn, a'r dyddiad ar gyfer darparu hwnnw yw 31 Ionawr. Cynhelir sesiwn wrando ychwanegol ar 11 Mawrth i ystyried materion tai ymhellach. Felly, rwy'n credu y gallwch weld bod ein swyddogion yn cytuno'n fras â'r hyn rydych yn ei ddweud, sef, o ystyried y rhagamcanion cyfredol a'r hyn y mae Wrecsam yn ei ragweld yn y cynllun datblygu lleol, fod ein swyddogion wedi cyflwyno sylwadau yn dweud ein bod yn credu bod Wrecsam yn eithaf agos ati. Mae bob amser yn gydbwysedd anodd i gynghorau gan mai rhagamcanion yn unig ydynt. Nid ydynt yn bolisïau sy'n seiliedig ar gynllun. Maent wedi'u seilio ar dueddiadau rhagamcanol yn y boblogaeth, ond nid ydynt yn ystyried unrhyw ddatblygiad economaidd na thwristiaeth nac unrhyw ddyheadau eraill a allai fod gan y cyngor, ac ni fwriedir iddynt fod yn darged mewn unrhyw ffordd. Nid ydynt ond yn un rhan o set o dystiolaeth y mae'n rhaid i'r awdurdod ei hystyried pan fydd yn gosod ei darged tai lleol. Er enghraifft, mewn ardal awdurdod lleol, os yw nifer yr aelwydydd sy'n cael eu creu yn fwy na lefel y cynnydd yn y boblogaeth oherwydd bod niferoedd cynyddol o bobl sydd eisiau byw ar eu pen eu hunain, er enghraifft, gallai'r targed tai fod yn uwch na'r cynnydd yn y boblogaeth a'r rhagolwg. Felly, mae'n fater llawer mwy cymhleth na hynny. Ond rwy'n credu mai'r ateb syml i'ch cwestiwn yw bod ein swyddogion yn cytuno bod y cynllun yn eithaf agos at lle dylai fod a'u bod wedi cyflwyno sylwadau i'r perwyl hwnnw yn y system.