English: Diolch, Llywydd. I'm pleased to open the debate on the Land Transaction Tax (Temporary Variation of Rates and Bands for Residential Property Transactions) (Wales) Regulations 2020. This is the first time that we are voting on changes to LTT rates since they were first introduced and first set by the Senedd in January 2018. I am grateful for the Legislation, Justice and Constitution Committee's report and to the Finance Committee for giving me the opportunity to give evidence to them. The purpose of these regulations is to make a temporary variation to LTT rates and thresholds applicable to certain residential property transactions with an effective date on or after 27 July 2020 and before 1 April 2021. On 1 April, the tax rates will revert back to those in force before 27 July this year. Of course, I continue to keep the rates under review to ensure the taxes devolved to Wales are delivering the tax regime that we want for a fair and prosperous Wales. The regulations make a single change to the main residential rates. They remove the first band, so that tax starts to be paid on the consideration given for the property of more than £250,000, up from £180,000. Importantly, these changes, unlike in the other countries of the UK, are restricted to those paying the main residential rates only. There will be no tax reductions for investors in buy-to-let properties, furnished holiday lets or second homes. We therefore ensure that the benefits of this temporary variation are provided broadly to those purchasing homes in which to live. These changes mean that, from 27 July until 31 March next year, around 80 per cent of homebuyers in Wales will pay no tax, up from 60 per cent. And, for the 20 per cent of homebuyers who now pay tax, the amount payable is reduced by £2,450. I have also been able to provide £30 million to fund a substantial increase in the capital investment for the next phase of the homelessness response, as part of the phase 2 homelessness plan, with the aim of achieving our goal of ending homelessness in Wales. These changes should help our recovery by providing an economic stimulus to support the housing market and the broader economy in Wales by homebuyers spending money in the economy, local authorities investing to combat homelessness, and supporting jobs and businesses, thereby fostering confidence. The temporary rates are a balanced response by this Government. They provide tax reductions to help stimulate the economy, retain our progressive tax principles and provide funding to help some of our most vulnerable citizens. I therefore ask for the Senedd's support to confirm these temporary changes. Diolch.
Welsh: Diolch, Llywydd. Mae'n bleser gen i agor y ddadl ar Reoliadau Treth Trafodiadau Tir (Amrywio Dros Dro Gyfraddau a Bandiau ar gyfer Trafodiadau Eiddo Preswyl) (Cymru) 2020. Dyma'r tro cyntaf i ni bleidleisio ar newidiadau i gyfraddau treth trafodiadau tir ers iddynt gael eu cyflwyno gyntaf a'u gosod gyntaf gan y Senedd ym mis Ionawr 2018. Rwyf yn ddiolchgar am adroddiad y Pwyllgor Deddfwriaeth, Cyfiawnder a'r Cyfansoddiad ac i'r Pwyllgor Cyllid am roi cyfle i mi roi tystiolaeth iddynt. Diben y rheoliadau hyn yw gwneud amrywiad dros dro i gyfraddau a throthwyon treth trafodiadau tir sy'n gymwys i drafodiadau eiddo preswyl penodol gyda dyddiad dod i rym ar neu ar ôl 27 Gorffennaf 2020 a chyn 1 Ebrill 2021. Ar 1 Ebrill, bydd y cyfraddau treth yn dychwelyd i'r rhai a oedd yn weithredol cyn 27 Gorffennaf eleni. Wrth gwrs, rwyf yn parhau i adolygu'r cyfraddau er mwyn sicrhau bod y trethi sydd wedi'u datganoli i Gymru yn cyflawni'r drefn dreth yr ydym ni ei heisiau er mwyn bod â Chymru deg a ffyniannus. Mae'r rheoliadau'n gwneud un newid i'r prif gyfraddau preswyl. Maen nhw'n dileu'r band cyntaf, fel bod treth yn dechrau cael ei dalu ar yr ystyriaeth a roddir am eiddo o fwy na £250,000, i fyny o £180,000. Yn bwysig, mae'r newidiadau hyn, yn wahanol i wledydd eraill y DU, wedi'u cyfyngu i'r rhai sy'n talu'r prif gyfraddau preswyl yn unig. Ni fydd unrhyw ostyngiadau treth i fuddsoddwyr mewn eiddo prynu i osod, gosodiad gwyliau wedi'u dodrefnu nac ail gartrefi. Felly, rydym yn sicrhau bod manteision yr amrywiad dros dro hwn yn cael eu darparu'n fras i'r rhai sy'n prynu cartrefi i fyw ynddynt. Mae'r newidiadau hyn yn golygu, o 27 Gorffennaf tan 31 Mawrth y flwyddyn nesaf, na fydd tua 80 y cant o'r rhai sy'n prynu cartref yng Nghymru yn talu unrhyw dreth, i fyny o 60 y cant. Ac, i'r 20 y cant o brynwyr tai sydd bellach yn talu treth, bydd y swm sy'n daladwy £2,450 yn llai. Rwyf hefyd wedi gallu darparu £30 miliwn i ariannu cynnydd sylweddol yn y buddsoddiad cyfalaf ar gyfer cam nesaf yr ymateb i ddigartrefedd, yn rhan o Gam 2 o'r cynllun digartrefedd, gyda'r bwriad o gyflawni ein nod o roi terfyn ar ddigartrefedd yng Nghymru. Dylai'r newidiadau hyn ein helpu i wella drwy roi ysgogiad economaidd i gefnogi'r farchnad dai a'r economi ehangach yng Nghymru gan brynwyr tai sy'n gwario arian yn yr economi, awdurdodau lleol yn buddsoddi i fynd i'r afael â digartrefedd, a chefnogi swyddi a busnesau, gan, drwy hynny, fagu hyder. Mae'r cyfraddau dros dro yn ymateb cytbwys gan y Llywodraeth hon. Maen nhw'n darparu gostyngiadau treth i helpu i ysgogi'r economi, cadw ein hegwyddorion treth blaengar a darparu cyllid i helpu rhai o'n dinasyddion mwyaf agored i niwed. Gofynnaf felly am gefnogaeth y Senedd i gadarnhau'r newidiadau dros dro hyn. Diolch.