English: Well, Dirprwy Lywydd, of course I have heard the representations made by some in the development sector. Both I and my officials separately have met with those who have concerns, and that engagement will continue. Andrew R.T. Davies, in his original contribution, set out their concerns very fairly and of course I will listen and continue to listen to them. No doubt the UK Government, his Government, in 2016, in its budget, when it raised the top rate of tax for non-domestic transactions by 25 per cent - not the 20 per cent horror that Mark Reckless mentioned in opening, but by 25 per cent - a Conservative Chancellor doing that, then he relied on what his budget document said to him, that these changes ensure that businesses purchasing the highest value freeholds and leases make a larger contribution while delivering a tax cut for those purchasers, often smaller businesses, who purchase less expensive properties; exactly the analysis that we carried out here in Wales. The Conservative Chancellor's budget document, when he raised the top rate of property taxation by 25 per cent in that budget, said that this measure was not expected to have any significant macroeconomic impacts. When these things are done by a Conservative Chancellor, it is a matter of standing up and cheering. When they're done by a Welsh Government here in Wales, the whole of the world is about to fall in on their shoulders. I also heard, Dirprwy Lywydd, from the business sector, that, in developing LTT, businesses stressed the importance of stability and certainty. To consider changing the rates after only one month of operation, with no further evidence about the effect of these rates, would be premature and would create instability and uncertainty, which, itself, would be potentially damaging to the economy in Wales. So, what I will do is what I have said repeatedly in this Chamber: we will now look at the actual evidence, not the speculative evidence, not the things that are said in advance about what the effect might be; we will see the actual evidence from transactions and give that evidence very careful consideration. As a result of amendments promoted by our colleague Steffan Lewis during the passage of the Bill, there is a legislative requirement to secure an independent review of LTT in the future. In the meantime, consideration of the emerging evidence will be part of every budget cycle, and, for a newly commenced tax, that is particularly important.
Welsh: Wel, Ddirprwy Lywydd, wrth gwrs fy mod wedi clywed y sylwadau a wnaed gan rai yn y sector datblygu. Rwyf fi, a fy swyddogion ar wahân, wedi cyfarfod â'r rhai sydd â phryderon, a bydd yr ymgysylltiad hwnnw'n parhau. Nododd Andrew R.T. Davies eu pryderon yn deg iawn yn ei gyfraniad gwreiddiol ac wrth gwrs y byddaf yn gwrando ac yn parhau i wrando arnynt. Nid oes amheuaeth fod Llywodraeth y DU, ei Lywodraeth ef, yn 2016, yn ei chyllideb, pan gododd y gyfradd uchaf o dreth ar drafodiadau annomestig 25 y cant - nid yr 20 y cant arswydus y soniodd Mark Reckless amdano wrth agor, ond 25 y cant - Canghellor Ceidwadol yn gwneud hynny, ac yna roedd yn dibynnu ar yr hyn y dywedai dogfen y gyllideb wrtho, fod y newidiadau hyn yn sicrhau bod busnesau sy'n prynu'r rhydd-ddaliadau a'r prydlesi uchaf eu gwerth yn gwneud cyfraniad mwy gan sicrhau toriad yn y dreth i'r prynwyr, sef busnesau llai yn aml, sy'n prynu eiddo llai drud; yr un dadansoddiad yn union ag a wnaethom yma yng Nghymru. Dywedai dogfen gyllideb y Canghellor Ceidwadol, pan gododd gyfradd uchaf y dreth ar eiddo 25 y cant yn y gyllideb honno, nad oedd disgwyl i'r cam hwn gael unrhyw effeithiau macroeconomaidd sylweddol. Pan wneir y pethau hyn gan Ganghellor Ceidwadol, maent yn codi ar eu traed a chymeradwyo. Pan gânt eu gwneud gan Lywodraeth Cymru yma yng Nghymru, mae'r byd i gyd ar fin disgyn ar eu hysgwyddau. Clywais hefyd, Ddirprwy Lywydd, o'r sector busnes, fod busnesau, pan gafodd y dreth trafodiadau tir ei datblygu, wedi pwysleisio pwysigrwydd sefydlogrwydd a sicrwydd. Byddai ystyried newid y cyfraddau ar ôl mis o weithredu'n unig, heb ragor o dystiolaeth am effaith y cyfraddau hyn, yn gynamserol ac yn creu ansefydlogrwydd ac ansicrwydd a allai fod, ynddo'i hun, yn niweidiol i'r economi yng Nghymru. Felly, yr hyn a wnaf yw'r hyn a ddywedais dro ar ôl tro yn y Siambr hon: byddwn yn edrych ar y dystiolaeth go iawn, nid y dystiolaeth ddyfaliadol, nid y pethau sy'n cael eu dweud ymlaen llaw ynglŷn â'r hyn y gallai'r effaith fod; byddwn yn gweld y dystiolaeth go iawn o drafodiadau ac yn rhoi ystyriaeth ofalus iawn i'r dystiolaeth honno. O ganlyniad i'r gwelliannau a hyrwyddwyd gan ein cyd-Aelod Steffan Lewis yn ystod hynt y Bil, ceir gofyniad deddfwriaethol i sicrhau adolygiad annibynnol o'r dreth trafodiadau tir yn y dyfodol. Yn y cyfamser, bydd ystyriaeth o'r dystiolaeth sy'n dod i'r amlwg yn rhan o bob cylch cyllidebol, ac mae hynny'n arbennig o bwysig ar gyfer treth sydd newydd ei dechrau.