English: Thank you for that, Delyth. Sorry, the sound was very bad there, but I think I got the gist of the question. Forgive me if I missed a nuance. As you know, we've got a cross-party working group of people looking at the complexity of the second homes issue. I'm certainly aware that Plaid Cymru have put a plan up. A number of us have been working on a number of solutions that might present themselves. I'm pleased to say that, of course, we already have made a lot of steps towards this in Wales, including, as you know, the ability for councils locally to ratchet up the council tax on second homes or unoccupied homes as they see fit. At this point in time, no council in Wales has actually put it up to the 200 per cent, although I understand that Swansea council is currently considering doing so. The loophole, as you call it - I'm not sure I agree it's a loophole, but I understand the issue that you're raising. This is for people who rent out a second property in their ownership for a particular number of days a year, having advertised it for another number. We are looking very carefully to see whether that number of days - 70 and 140 at the moment - should be extended to be a much longer period; in other words, you have to use the house as a holiday house for a lot longer in order to be able to flip to commercial rates. And we're also looking to see what can be done about the access to small business rate relief by people who do that, because that's another issue. I just think it is worth emphasising, though, because it's a common misapprehension - I'm not saying you have it, Delyth; I know you haven't - that councils do not lose out themselves in their funding when people go to business rates and claim small business rate relief, because the Welsh Government makes up the shortfall in that funding to the local authority, although I do understand that there's an equity issue for local people about who is paying the council tax. So, I understand that, but I did want to make it clear that the local authority itself is not losing out on that. So, we are looking at a range of pieces of evidence to see where that would best be placed, and what arrangements people who do flip to business rates have to do in order to be a business in order to do that. You'll know yourself that there's real complexity about what we call 'second homes' and who occupies them. So, for example, we know that very large numbers of medical personnel who work in the west and south-west of Wales come from other parts of Wales and occupy houses in the west and south-west of Wales during the week in order to be able to work in NHS services, for example. We certainly wouldn't want to discourage those kinds of uses. You will know that I have a lot of sympathy with people who can't buy housing for youngsters in the villages in which they grew up in. One of the big ways of solving that is, of course, to build the right kind of social or shared equity or co-operative or - there are lots of different ways of doing it - community land trust-type housing, which allows there to be a public share of some sort in that housing so that it can't be built and then sold on the private market for astronomical sums. We do, unfortunately, have examples around Wales where houses have been built for that purpose with every good intention and then plans have changed and those houses have been sold on the open market for really quite eye-watering amounts of money. So, we do need to find a way of protecting that housing for local people going forward, and not just for the first-time buyer. You'll know that we're looking at a range of measures that allow us to do that. The Scottish example is a really good one to keep an eye on. When some of those experiments were tried, unfortunately, down in St Ives in Cornwall, some of them had really unintended consequences on the local housing market in terms of driving up the prices of pre-loved houses, or whatever the word you want to use is - older houses in the area - and actually having a worse effect than the original market did. We're very keen to work across party on a range of solutions to this. We know it's a big issue, especially in the west of Wales, and some of the reasons that we all love Wales, how very beautiful Wales is, are some of the reasons that are driving this. But we do know that one of the highest second house issues for any council in Wales is in Cardiff, and of course, that's because people come into the city to work in the week and go away again. We will want to see what the effects of more remote working and homeworking are on some of those issues as well. But I do understand the issue that you raise, and you'll know that we're doing a large amount of work on looking to see what the most effective way of solving some of the problems is.
Welsh: Diolch am hynny, Delyth. Mae'n ddrwg gennyf, roedd y sain yn ddrwg iawn yno, ond credaf imi ddeall hanfod y cwestiwn. Maddeuwch i mi os collais unrhyw beth. Fel y gwyddoch, mae gennym weithgor trawsbleidiol o bobl sy'n edrych ar gymhlethdod mater ail gartrefi. Rwy'n sicr yn ymwybodol fod Plaid Cymru wedi cyflwyno cynllun. Mae nifer ohonom wedi bod yn gweithio ar nifer o atebion posibl. Rwy'n falch o ddweud ein bod eisoes, wrth gwrs, wedi rhoi llawer o gamau ar waith tuag at hyn yng Nghymru, gan gynnwys, fel y gwyddoch, y gallu i gynghorau godi'r dreth gyngor ar ail gartrefi neu gartrefi gwag yn lleol fel y gwelant orau. Ar hyn o bryd, nid oes unrhyw gyngor yng Nghymru wedi'i godi 200 y cant, er fy mod yn deall bod cyngor Abertawe'n ystyried gwneud hynny ar hyn o bryd. O ran y bwlch yn y gyfraith, fel rydych yn ei alw - nid wyf yn siŵr fy mod yn cytuno ei fod yn fwlch yn y gyfraith, ond rwy'n deall y mater rydych yn ei godi. Mae hyn ar gyfer pobl sy'n gosod ail eiddo yn eu perchnogaeth ar rent am nifer penodol o ddyddiau'r flwyddyn, ar ôl ei hysbysebu am nifer wahanol o ddyddiau'r flwyddyn. Rydym yn edrych yn ofalus iawn i weld a ddylid ymestyn y nifer o ddyddiau - 70 a 140 ar hyn o bryd - i fod yn gyfnod llawer hwy; mewn geiriau eraill, mae'n rhaid i chi ddefnyddio'r tŷ fel tŷ gwyliau am lawer hwy er mwyn gallu newid i gyfraddau masnachol. Ac rydym hefyd yn edrych i weld beth y gellir ei wneud ynglŷn â mynediad pobl sy'n gwneud hynny at ryddhad ardrethi i fusnesau bach, oherwydd mae hwnnw'n fater arall. Rwy'n credu ei bod yn werth pwysleisio, serch hynny, oherwydd mae'n gamgymeriad cyffredin - nid wyf yn dweud eich bod chi wedi camgymryd, Delyth; rwy'n gwybod nad ydych - nid yw cynghorau ar eu colled yn eu cyllid pan fydd pobl yn newid i ardrethi busnes ac yn hawlio rhyddhad ardrethi i fusnesau bach, oherwydd mae Llywodraeth Cymru yn gwneud iawn am y diffyg yn y cyllid hwnnw i'r awdurdod lleol, er fy mod yn deall bod mater ecwiti i bobl leol o ran pwy sy'n talu'r dreth gyngor. Felly, rwy'n deall hynny, ond roeddwn eisiau ei gwneud yn glir nad yw'r awdurdod lleol ei hun ar ei golled yn hynny o beth. Felly, rydym yn edrych ar amrywiaeth o dystiolaeth i ystyried lle sydd orau i ni osod hwnnw, a pha drefniadau y mae'n rhaid i bobl sy'n newid i ardrethi busnes eu gwneud er mwyn bod yn fusnes i allu gwneud hynny. Fe fyddwch yn gwybod eich hun fod cymhlethdod gwirioneddol ynglŷn â'r hyn rydym yn ei alw'n 'ail gartrefi' a phwy sy'n eu meddiannu. Felly, er enghraifft, gwyddom fod nifer fawr iawn o bersonél meddygol sy'n gweithio yng ngorllewin a de-orllewin Cymru yn dod o rannau eraill o Gymru ac yn byw mewn tai yng ngorllewin a de-orllewin Cymru yn ystod yr wythnos er mwyn gallu gweithio yng ngwasanaethau'r GIG, er enghraifft. Yn sicr, ni fyddem eisiau annog pobl rhag gwneud defnydd o'r fath o eiddo. Fe fyddwch yn gwybod bod gennyf lawer o gydymdeimlad â phobl nad ydynt yn gallu prynu tai i bobl ifanc yn y pentrefi y cawsant eu magu ynddynt. Un o'r ffyrdd mawr o ddatrys hynny, wrth gwrs, yw adeiladu'r math iawn o ecwiti cymdeithasol neu ecwiti a rennir neu ecwiti cydweithredol neu - mae llawer o wahanol ffyrdd o'i wneud - tai tebyg i dai ymddiriedolaeth tir cymunedol, sy'n caniatáu cyfran gyhoeddus o ryw fath yn y tai hynny fel na ellir eu hadeiladu ac yna eu gwerthu ar y farchnad breifat am symiau anferthol. Yn anffodus, mae gennym enghreifftiau ledled Cymru lle mae tai wedi'u hadeiladu at y diben hwnnw gyda phob bwriad da ac yna mae cynlluniau wedi newid a'r tai hynny wedi'u gwerthu ar y farchnad agored am symiau gwirioneddol enfawr. Felly, mae angen inni ddod o hyd i ffordd o ddiogelu'r tai hynny i bobl leol wrth symud ymlaen, ac nid yn unig i'r rhai sy'n prynu am y tro cyntaf. Fe fyddwch yn gwybod ein bod yn edrych ar ystod o fesurau sy'n ein galluogi i wneud hynny. Mae enghraifft yr Alban yn un dda iawn i gadw llygad arni. Yn anffodus, pan roddwyd cynnig ar rai o'r arbrofion hynny yn St Ives yng Nghernyw, cafodd rhai ohonynt ganlyniadau anfwriadol iawn ar y farchnad dai leol drwy godi prisiau tai ail-law, neu beth bynnag yw'r gair rydych eisiau ei ddefnyddio - tai hŷn yn yr ardal - a chael effaith waeth na'r farchnad wreiddiol. Rydym yn awyddus iawn i weithio ar draws y pleidiau ar amrywiaeth o atebion i hyn. Gwyddom ei bod yn broblem fawr, yn enwedig yng ngorllewin Cymru, a rhai o'r rhesymau pam fod pawb ohonom yn caru Cymru, a pha mor hardd yw Cymru, yw rhai o'r rhesymau sy'n gyrru hyn. Ond rydym yn gwybod mai yng Nghaerdydd y gwelir un o'r lefelau uchaf o ail gartrefi mewn unrhyw gyngor yng Nghymru, ac wrth gwrs, y rheswm am hynny yw bod pobl yn dod i mewn i'r ddinas i weithio yn ystod yr wythnos ac yn gadael eto. Byddwn eisiau gweld beth yw effeithiau mwy o weithio o bell a gweithio gartref ar rai o'r pethau hynny hefyd. Ond rwy'n deall y broblem rydych yn ei chrybwyll, ac fe fyddwch yn gwybod ein bod yn gwneud llawer iawn o waith i ganfod beth yw'r ffordd fwyaf effeithiol o ddatrys rhai o'r problemau.