English: Thank you. The notice period between Royal Assent and final abolition strikes the right balance between protecting social housing stock and giving tenants reasonable notice that the rights are ending. Provisions within the Bill ensure that tenants will receive information within two months of Royal Assent. This gives them a further 10 months before final abolition to submit an application to buy their property. Twelve months is a fair and reasonable amount of time. It gives tenants sufficient time to take proper financial and legal advice on the implications of home ownership. The case in Scotland has been mentioned, and the Scottish Parliament agreed a notice period of two years between Royal Assent and final abolition, although the committee that scrutinised the Bill in Scotland recommended a minimum period of a year. The Scottish legislation also didn't contain any detailed provisions to ensure that information was provided to all relevant tenants as soon as possible following Royal Assent, which is a key provision for our Bill. The right to buy ended in Scotland on 31 July 2016, and, throughout the year to the end of September 2016, there were 37 per cent more applications during the year than the previous year. So, there certainly was a spike in Scotland, despite the fact that they had a two-year period. So, in Wales, tenants will be able to exercise the right to buy at any time up until the date of abolition, and this process does not have to be completed before abolition takes place. The report from the ELGC committee stated that the majority of stakeholders were content with a 12-month notice period. The ELGC report concluded that 'the minimum 12 month notice period strikes an appropriate balance between the need to provide tenants with adequate time to exercise their rights, and the need to prevent the further loss of social housing stock as swiftly as possible.' I therefore ask Members to reject amendment 12 and related amendment 4.
Welsh: Diolch. Mae'r cyfnod o rybudd rhwng y Cydsyniad Brenhinol a'r diddymu terfynol yn taro'r cydbwysedd cywir rhwng diogelu stoc tai cymdeithasol a rhoi hysbysiad rhesymol i denantiaid bod yr hawliau yn dod i ben. Mae'r darpariaethau yn y Bil yn sicrhau y bydd tenantiaid yn cael gwybodaeth o fewn dau fis ar ôl y Cydsyniad Brenhinol. Mae hyn yn rhoi 10 mis arall cyn y diddymu terfynol i gyflwyno cais i brynu eu heiddo. Mae deuddeg mis yn swm teg a rhesymol o amser. Mae'n rhoi digon o amser i denantiaid i gael cyngor cyfreithiol ac ariannol priodol ar oblygiadau perchentyaeth. Cyfeiriwyd at yr achos yn yr Alban, a chytunodd Senedd yr Alban ar gyfnod rhybudd o ddwy flynedd rhwng y Cydsyniad Brenhinol a'r diddymu terfynol, er i'r Pwyllgor a oedd yn craffu ar y Bil yn yr Alban argymell cyfnod o flwyddyn o leiaf. Nid oedd y ddeddfwriaeth yn yr Alban yn cynnwys unrhyw ddarpariaethau manwl i sicrhau bod gwybodaeth yn cael ei darparu i'r holl denantiaid perthnasol cyn gynted â phosibl ar ôl y Cydsyniad Brenhinol ychwaith, sy'n ddarpariaeth allweddol yn ein Bil ni. Daeth yr hawl i brynu yn yr Alban i ben ar 31 Gorffennaf 2016, a thrwy gydol y flwyddyn hyd at ddiwedd mis Medi 2016, cafwyd 37 y cant yn fwy o geisiadau yn ystod y flwyddyn nag yn y flwyddyn flaenorol. Felly, cafwyd cynnydd sydyn yn sicr yn yr Alban, er gwaethaf y ffaith bod ganddyn nhw gyfnod o ddwy flynedd. Felly, yng Nghymru, bydd tenantiaid yn gallu arfer yr hawl i brynu ar unrhyw adeg hyd at y dyddiad diddymu, ac nid oes rhaid cwblhau'r broses hon cyn i'r diddymu ddigwydd. Roedd yr adroddiad gan y Pwyllgor Cymunedau, Cydraddoldeb a Llywodraeth Leol yn nodi bod y rhan fwyaf o'r rhanddeiliaid yn fodlon ar gyfnod o 12 mis o rybudd. Daeth adroddiad y Pwyllgor Cymunedau, Cydraddoldeb a Llywodraeth Leol i'r casgliad bod yr isafswm o 12 mis o gyfnod rhybudd yn taro cydbwysedd priodol rhwng yr angen i roi digon o amser i denantiaid ymarfer eu hawliau, a'r angen i atal colli rhagor o stoc tai cymdeithasol mor gyflym â phosibl. Felly, gofynnaf i'r Aelodau wrthod gwelliant 12 a gwelliant 4 sy'n gysylltiedig.