English: So, there you have it: solid proof from Conwy county that your legislation is a key factor in the increase that we're now seeing in the use of temporary accommodation. I've got to be honest, I've said it before, Welsh Labour and Plaid Cymru should be ashamed that they are now making people homeless. These regulations today will make the situation worse. One of the implications of the amendment is that the six-month minimum notice period for a landlord's notice, which is already required in relation to new periodic standard contracts, is extended to converted periodic standard contracts, with effect from 1 June 2023. In reality, six months will mean 12 months, because you've got organisations, such as Shelter Cymru, telling people to stay put after that six-month period - it's two months at the moment; well, it has been two months - telling them to stay put until the bailiffs are implemented by the court, and then even then, telling them to stay put for longer periods of time. Based on the number of properties registered with Rent Smart Wales, this could now see as many as 200,000 converted contracts changing from being subject to a six instead of two-month notice period. Is this Parliament really prepared to take the risk of making as many as 200,000 households homeless? I find it extraordinary that one of the reasons given for the six-month requirement in the explanatory memorandum is as follows: 'there has been a dramatic increase in demand for temporary accommodation in the wake of the pandemic, placing an unprecedented level of demand on local authority homelessness services, with over 26,500 people supported into temporary accommodation since March 2020.' There is some support for the proposal from landlords and letting agents, however, the vast majority are opposed. Many consultees suggest that the proposal might encourage - and is, in fact, now encouraging landlords to leave the private sector. If we want to get a handle on the housing crisis in Wales, we've got to reduce the risk of increased homelessness. Your Government should actually be building the houses and should have built them in years gone by. My colleague, Mark Isherwood, who has also held the portfolio for housing previously, has been made aware that the Renting Homes (Wales) Act now, whilst some people, like the Welsh Women's Aid, acknowledge some of the many positive elements of the Act, they have serious concerns about the potentially catastrophic impact of the Act in its current form on Welsh specialist violence against women, domestic abuse and sexual violence services and by extension, on their survivors.
Welsh: Felly, dyna chi: prawf cadarn o sir Conwy bod eich deddfwriaeth yn ffactor allweddol yn y cynnydd rydym ni'n ei weld nawr yn y defnydd o lety dros dro. Mae'n rhaid i mi fod yn onest, rwyf wedi dweud hynny o'r blaen, dylai Llafur Cymru a Phlaid Cymru deimlo cywilydd eu bod nhw nawr yn gwneud pobl yn ddigartref. Bydd y rheoliadau hyn heddiw yn gwaethygu'r sefyllfa. Un o oblygiadau'r gwelliant yw bod y cyfnod hysbysu byrraf chwe mis ar gyfer hysbysiad landlord, sydd eisoes yn ofynnol mewn cysylltiad â chontractau safonol cyfnodol newydd, yn cael ei ymestyn i gontractau safonol cyfnodol wedi'u trosi, a hynny'n weithredol o 1 Mehefin 2023. Mewn gwirionedd, bydd chwe mis yn golygu 12 mis, oherwydd mae gennych chi sefydliadau, fel Shelter Cymru, yn dweud wrth bobl am aros ar ôl y cyfnod chwe mis hwnnw - mae'n ddeufis ar hyn o bryd; wel, mae wedi bod yn ddeufis - yn dweud wrthyn nhw am aros nes bod y beilïaid yn cael eu hanfon gan y llys, ac yna hyd yn oed wedyn, yn ddweud wrthyn nhw am aros am gyfnodau hirach. Yn seiliedig ar nifer yr eiddo sydd wedi'u cofrestru gyda Rhentu Doeth Cymru, gallai hyn nawr weld cynifer â 200,000 o gontractau wedi'u trosi yn newid o fod yn destun cyfnod hysbysu chwe mis yn lle cyfnod hysbysu dau fis. A yw'r Senedd hon wir yn barod i fentro gwneud cymaint â 200,000 o aelwydydd yn ddigartref? Rwy'n ei chael hi'n rhyfeddol mai un o'r rhesymau a roddir am y gofyniad chwe mis yn y memorandwm esboniadol yw fel a ganlyn: 'bu cynnydd dramatig yn y galw am lety dros dro yn sgil y pandemig, gan roi pwysau digynsail o ran galw ar wasanaethau digartrefedd awdurdodau lleol, gyda dros 23,200 o bobl yn cael cymorth i gael llety dros dro ers mis Mawrth 2020.' Mae rhywfaint o gefnogaeth i'r cynnig gan landlordiaid ac asiantau gosod, fodd bynnag, mae'r mwyafrif helaeth yn gwrthwynebu. Mae llawer o bobl yr ymgynghorwyd â nhw yn awgrymu y gallai'r cynnig annog - ac mae, mewn gwirionedd, bellach yn annog landlordiaid i adael y sector preifat. Os ydym ni eisiau ceisio datrys yr argyfwng tai yng Nghymru, mae'n rhaid i ni leihau'r risg o fwy o ddigartrefedd. Mewn gwirionedd, dylai eich Llywodraeth fod yn adeiladu'r tai a dylai fod wedi eu hadeiladu yn y blynyddoedd a fu. Mae fy nghyd-Aelod, Mark Isherwood, sydd hefyd wedi dal y portffolio tai yn flaenorol, wedi cael gwybod o ran y Ddeddf Rhentu Cartrefi (Cymru) erbyn hyn, er bod rhai pobl, fel Cymorth i Ferched Cymru, yn cydnabod rhai o elfennau cadarnhaol y Ddeddf, bod ganddyn nhw bryderon difrifol am effaith allai fod yn gatastroffig y Ddeddf yn ei ffurf bresennol ar wasanaethau arbenigol yng Nghymru yn ymdrin â thrais yn erbyn menywod, gwasanaethau cam-drin domestig a thrais rhywiol a thrwy hynny, ar y sawl sydd wedi goroesi'r mathau hynny o drosedd.