English: Diolch i bawb. Thanks to everybody for their contributions, especially those supporting the premise of our argument. I'm particularly grateful to the Minister for being so open to so many of our suggestions. I also welcome the suggestion on using the business rates system to tackle the problem of second homes. It's not rocket science, and it's actually something that could be done straight away. Now, as well as increasing social housing, we propose that four other sources of supply, which our housing paper proposed, should be used to help increase housing stock in the private and social sectors, which I hope proves that we're not being ideological about this. Firstly, in recognition of the demographic challenges our health and social care system will face, we propose creating a Scandinavian-style social care villages system that will both provide social care and help people to live independently in suitable accommodation. Again, financing this is a good use of borrowing powers and it will also stimulate the foundational economy. Secondly, we want to encourage more co-operative models of housing that, in particular, could be used as intermediate housing or housing for specific groups of people as part of a housing first-type model. Thirdly, we should be encouraging smaller self-build and eco home-style developments, and kick-start what is only going to become a growing industry in the future. Again, it's worth comparing and contrasting the quality and standards of housing in eco villages with the poor practices that we've seen in some new-build estates that have been referenced here this afternoon. Finally, we want a far greater effort at bringing empty properties back into use. It appears that the Welsh Government has stopped requiring local authorities to report on this, because the most recent figures are for 2016, but they show 26,500 empty properties, and that the trend is going up. Yet, despite having the powers to impose council tax premiums on empty homes, as a result of the 2014 housing Act, our written questions found that only nine out of the 22 local authorities intend to apply a premium on empty homes. In fact, our written questions also showed that 14 local authorities - more than half - intend to provide a council tax discount to empty homes. Now, the observant among you may have noticed that those sums add up to 23 local authorities, which either means that the Welsh Government has supplied incorrect information to us, or that there's a local authority somewhere that is both giving a discount on empty homes and charging a premium on empty homes, which does seem somewhat strange, though legally possible, I suppose, depending on how long a property is empty. But it does illustrate that these powers are not being used, and our information is that, sometimes, officers aren't even aware that they're able to impose a council tax premium. So, clearly, there's a communication problem here and, clearly, there's a delivery problem as well, given how various housing Ministers have pledged to tackle this problem of empty homes. This is for a policy that doesn't cost any money and could be done tomorrow, so if the Government fails to achieve that, how on earth can it be trusted to deliver expensive and transformative projects?
Welsh: Diolch i bawb. Diolch i bawb am eu cyfraniadau, yn enwedig y rheini sy'n cefnogi hanfod ein dadl. Rwy'n arbennig o ddiolchgar i'r Gweinidog am fod mor agored i gynifer o'n hawgrymiadau. Rwyf hefyd yn croesawu'r awgrym ynglŷn â defnyddio'r system ardrethi busnes i fynd i'r afael â phroblem ail gartrefi. Nid yw'n anodd, ac mewn gwirionedd mae'n rhywbeth y gellid ei wneud ar unwaith. Nawr, yn ogystal â chynyddu niferoedd tai cymdeithasol, rydym yn cynnig y dylid defnyddio pedair ffynhonnell gyflenwi arall a argymhellwyd gan ein papur ar dai er mwyn helpu i gynyddu'r stoc dai yn y sectorau preifat a chymdeithasol, a gobeithiaf fod hynny'n profi nad mater o ideoleg yw hyn i ni. Yn gyntaf, i gydnabod yr heriau demograffig a fydd yn wynebu ein system gofal cymdeithasol ac iechyd, rydym yn argymell y dylid creu system o bentrefi gofal cymdeithasol Sgandinafaidd a fydd yn darparu gofal cymdeithasol ac yn helpu pobl i fyw'n annibynnol mewn cartrefi addas. Unwaith eto, mae ariannu hyn yn ddefnydd da o bwerau benthyca a bydd hefyd yn ysgogi'r economi sylfaenol. Yn ail, rydym eisiau annog modelau tai mwy cydweithredol y gellid eu defnyddio, yn arbennig, fel tai canolradd neu dai ar gyfer grwpiau penodol o bobl fel rhan o fodel o fath tai yn gyntaf. Yn drydydd, dylem annog hunanadeiladu ar raddfa lai a datblygiadau o fath ecogartrefi, a rhoi hwb i'r hyn sy'n mynd i fod yn ddiwydiant a fydd yn tyfu yn y dyfodol. Unwaith eto, mae'n werth cymharu a chyferbynnu ansawdd a safonau tai mewn ecobentrefi â'r arferion gwael a welsom mewn rhai o'r ystadau newydd y cyfeiriwyd atynt y prynhawn yma. Yn olaf, rydym eisiau gweld llawer mwy o ymdrech i ailddechrau defnyddio eiddo gwag. Mae'n ymddangos bod Llywodraeth Cymru wedi rhoi'r gorau i'w gwneud hi'n ofynnol i awdurdodau lleol adrodd ar hyn, gan fod y ffigurau diweddaraf ar hyn ar gyfer 2016, ond maent yn dangos bod 26,500 eiddo'n wag, ac mae'r duedd ar gynnydd. Eto i gyd, er bod ganddynt bwerau i orfodi premiymau treth gyngor ar gartrefi gwag, o ganlyniad i Ddeddf tai 2014, canfu ein cwestiynau ysgrifenedig mai naw yn unig o'r 22 o awdurdodau lleol sy'n bwriadu gosod premiwm ar gartrefi gwag. Yn wir, dangosodd ein cwestiynau ysgrifenedig hefyd fod 14 o awdurdodau lleol - mwy na'u hanner - yn bwriadu darparu disgownt treth gyngor ar gartrefi gwag. Nawr, efallai y bydd y rhai sylwgar yn eich plith wedi nodi bod hynny'n gwneud 23 awdurdod lleol, sy'n golygu naill ai bod Llywodraeth Cymru wedi darparu gwybodaeth anghywir ar ein cyfer, neu fod yna awdurdod lleol yn rhywle sy'n rhoi disgownt ar gyfer cartrefi gwag ac yn codi tâl premiwm ar gartrefi gwag, sy'n ymddangos braidd yn rhyfedd, er ei fod yn gyfreithiol bosibl, mae'n debyg, yn dibynnu ar faint o amser y bydd adeilad yn wag. Ond mae'n dangos nad yw'r pwerau hyn yn cael eu defnyddio, ac yn ôl y wybodaeth sydd gennym, weithiau nid yw swyddogion yn ymwybodol hyd yn oed eu bod yn cael gosod premiwm treth gyngor. Felly, mae'n amlwg bod yna broblem cyfathrebu yma ac yn amlwg, mae yna broblem o ran cyflenwi yn ogystal, o ystyried sut y mae amryw o Weinidogion tai wedi addo mynd i'r afael â phroblem cartrefi gwag. Mae hyn ar gyfer polisi nad yw'n costio unrhyw arian a gellid ei wneud yfory, felly os yw'r Llywodraeth yn methu cyflawni hynny, sut ar y ddaear y gellir ymddiried ynddi i gyflawni prosiectau drud a thrawsnewidiol?