English: Thank you, Deputy Presiding Officer. Can I start by commending the practice of the Welsh Government to carry out an interim report? This is an important change in public policy, and it seems to me very good practice indeed to thoroughly review the position and then to ask for ways in which the enforcement of the rolling out of the policy could be improved. So, I really think that that is to be welcomed, and I hope that the other Cabinet Secretaries that will be aware of this practice will follow it. I would like to focus on the interim report, and it's quite balanced. There are things that clearly have worked well and there are some areas that need some attention. The interim report does say there has been relatively poor planning. Perhaps part of the problem is your predecessor indicated that the Government did only expect about 20 per cent registration by this stage. Well, you've done much better than that, but I don't think that was very helpful. I think that sent the wrong signal, and you would have been better off saying that you expected people, within that year, to meet their obligations. I also think that the report's finding that local authorities are somewhat confused about how enforcement will be taken forward, how they relate to Rent Smart Wales - and you did refer to the enforcement officers who are in Rent Smart Wales and then those who will be in the local authorities. How these will combine, how these teams will operate and ensure that appropriate resources are available for enforcement, I do think is a key matter, and that's been identified in the report. The awareness of mandatory registration as a requirement was fairly low amongst landlords, and I think the situation we're in is that - you know, something over 50 per cent have now registered, but I suspect that those that haven't are the harder-to-reach group, probably those landlords that have fewer properties, and some of them may also be very casual about their obligations. I think the majority of them probably are just unaware. Now, of course, they are responsible for that lack of awareness, but part of the problem, I think, has been that the promotional strategy has been successful in parts but perhaps not very successful at getting to those. So, I think you need to revamp the promotional strategy. This also leads to my point that, if you are now moving to enforcement rather than extending the deadline, I hope you ensure that we're proportionate in our response because, at this stage, enforcement could just be ensuring they register, and I don't think we necessarily need to move quickly to sanctions when people may have been unaware and, once it's brought to their attention more actively, they then register quickly. That should be the aim so that we ensure that this policy change can work effectively. I was very encouraged also to read that the training that has been provided does seem to have been very effective. I notice that about half of those that took part said it had led directly to an improvement in their own practice. Now, that is a good outcome but the interim report does say that the training needs to be ramped up. We need more of it, and I think that may be also something you will have to tweak and review as you get to those landlords who are less experienced or less used to - with a smaller property portfolio, and not devoting as much time perhaps to the obligations they have. So, I think there are some clear indications in this report about how you can take this policy forward, but I do accept that it's been an important advance in public policy, and it's something now where we're quite prepared to look at the evidence. If it does produce higher standards for the sector, that's going to be good for the sector, it's going to be good for landlords and it will be good for tenants. So, we'll keep a watching brief on this, but I think I can give two cheers at this stage.
Welsh: Diolch, Ddirprwy Lywydd. A gaf i ddechrau drwy ganmol arfer Llywodraeth Cymru o gynnal adroddiad interim? Mae hwn yn newid pwysig mewn polisi cyhoeddus, ac mae'n ymddangos i mi yn arfer da iawn yn wir i adolygu'r sefyllfa yn drylwyr ac yna i ofyn am ffyrdd y gellid gwella gorfodi cyflwyno'r polisi. Felly, rwyf wir yn credu bod hynny i'w groesawu, ac rwy'n gobeithio y bydd yr Ysgrifenyddion Cabinet eraill a fydd yn ymwybodol o'r arfer hwn yn ei ddilyn. Hoffwn ganolbwyntio ar yr adroddiad interim, ac mae'n eithaf cytbwys. Mae pethau sydd yn amlwg wedi gweithio'n dda ac mae rhai meysydd sydd angen rhywfaint o sylw. Mae'r adroddiad interim yn dweud y bu cynllunio cymharol wael. Efallai mai rhan o'r broblem yw bod eich rhagflaenydd wedi nodi nad oedd y Llywodraeth ond yn disgwyl cofrestriad o tua 20 y cant erbyn y cam hwn. Wel, rydych chi wedi gwneud llawer yn well na hynny, ond nid wyf yn credu bod hynny wedi bod o gymorth mawr. Rwy'n meddwl bod hynny wedi anfon y signal anghywir, a byddai wedi bod yn well i chi ddweud eich bod yn disgwyl i bobl, o fewn y flwyddyn honno, fodloni eu rhwymedigaethau. Rwyf hefyd yn credu bod canfyddiad yr adroddiad bod awdurdodau lleol braidd yn ddryslyd ynghylch sut y bydd gorfodaeth yn cael ei symud ymlaen, sut maent yn berthnasol i Rentu Doeth Cymru - ac fe wnaethoch gyfeirio at y swyddogion gorfodi sydd yn Rhentu Doeth Cymru ac wedyn y rhai a fydd yn yr awdurdodau lleol. Mae sut y bydd y rhain yn cyfuno, sut y bydd y timau hyn yn gweithredu ac yn sicrhau bod adnoddau priodol ar gael ar gyfer gorfodi, rwy'n meddwl yn fater allweddol, ac mae hynny wedi cael ei nodi yn yr adroddiad. Mae ymwybyddiaeth o gofrestru gorfodol fel gofyniad yn eithaf isel ymhlith landlordiaid, ac rwy'n credu mai'r sefyllfa yr ydym ynddi yw - chi'n gwybod, mae rhywbeth dros 50 y cant yn awr wedi cofrestru, ond rwy'n amau mai'r rhai nad ydynt wedi cofrestru yw'r grŵp anoddach i'w gyrraedd, yn ôl pob tebyg y landlordiaid hynny sydd â llai o eiddo, a gall rhai ohonynt hefyd fod yn ddi-hid iawn am eu rhwymedigaethau. Rwy'n meddwl bod y rhan fwyaf ohonynt yn ôl pob tebyg yn anymwybodol ohono yn unig. Yn awr, wrth gwrs, maent yn gyfrifol am y diffyg ymwybyddiaeth, ond rhan o'r broblem, rwy'n meddwl, yw bod y strategaeth hyrwyddo wedi bod yn llwyddiannus mewn rhannau ond efallai nid yn llwyddiannus iawn wrth gyrraedd y rheini. Felly, rwy'n meddwl bod angen i chi ailwampio'r strategaeth hyrwyddo. Mae hyn hefyd yn arwain at fy mhwynt, os ydych yn awr yn symud at orfodi yn hytrach nag ymestyn y terfyn amser, rwy'n gobeithio y byddwch yn sicrhau ein bod ni'n gymesur yn ein hymateb, oherwydd, ar hyn o bryd, gallai gorfodaeth olygu dim ond sicrhau eu bod yn cofrestru, ac nid wyf yn meddwl o reidrwydd bod angen i ni symud yn gyflym i sancsiynau lle gall pobl fod wedi bod yn anymwybodol ac, unwaith y bydd wedi cael ei ddwyn i'w sylw yn fwy gweithredol, yna maent yn cofrestru yn gyflym. Dylai hynny fod yn nod er mwyn i ni sicrhau y gall y newid polisi hwn weithio'n effeithiol. Calonogwyd fi hefyd i ddarllen bod yr hyfforddiant a ddarparwyd yn ymddangos i fod wedi bod yn effeithiol iawn. Sylwaf fod tua hanner y rheiny a gymerodd ran wedi dweud ei fod wedi arwain yn uniongyrchol at welliant yn eu harfer eu hunain. Yn awr, mae hynny'n ganlyniad da ond mae'r adroddiad interim yn dweud bod angen cynyddu'r hyfforddiant. Mae arnom angen mwy ohono, ac rwy'n meddwl y gall hynny hefyd fod yn rhywbeth y bydd yn rhaid i chi ei wella ychydig a'i adolygu wrth i chi ddod at y landlordiaid hynny sy'n llai profiadol neu'n llai cyfarwydd â - gyda phortffolio eiddo llai, ac nad ydynt yn neilltuo cymaint o amser efallai i'r rhwymedigaethau sydd ganddynt. Felly, rwy'n meddwl bod rhai arwyddion clir yn yr adroddiad hwn am sut y gallwch ddatblygu'r polisi hwn, ond rwy'n derbyn ei fod wedi bod yn ddatblygiad pwysig mewn polisi cyhoeddus, ac mae'n rhywbeth yn awr lle'r ydym yn hollol barod i edrych ar y dystiolaeth. Os ydyw'n cynhyrchu safonau uwch ar gyfer y sector, mae hynny'n mynd i fod yn dda ar gyfer y sector, mae hynny'n mynd i fod yn dda ar gyfer landlordiaid a bydd yn dda ar gyfer tenantiaid. Felly, byddwn yn cadw golwg ar hyn, ond rwy'n meddwl y gallaf roi dwy hwrê ar y cam hwn.