English: Both sets of regulations, Dirprwy Lywydd, are essentially technical in nature in this group. Firstly, the land transaction tax transitional provisions regulations, and these are made under section 78 (1) of the Act, ensure that land transactions that take place on or after 1 April this year receive the required treatment during the transition from stamp duty land tax to land transaction tax. This will ensure transactions are not taxed twice under LTT and SDLT, or that they are not taxed at all. The regulations will ensure no taxpayer is unfairly disadvantaged or advantaged by the switch, and are likely to apply in only a small number of cases. Regulations 3 and 4 deal with the circumstances where a contract was entered into under SDLT, but not completed by April 2018. Regulations 5 and 6 provide that alternative financial arrangements available under SDLT can continue under land transaction tax. Regulations 7 and 8 deal with partnership arrangements under each regime. Regulations 9 to 11 provide transitional rules for leases. Regulation 12 introduces transitional rules in relation to second homes higher rates, to ensure that the same period to complete the purchase of a replacement main home will be available under LTT as is currently available under SDLT. This means, then, Dirprwy Lywydd, that in the transition from the current regime to the one that will apply after April of this year, there is fairness for taxpayers. The second set of regulations in this group are made under section 24 of the Act and relate to higher rates residential property transactions. The regulations seek to ensure that the higher rate rules are applied consistently to married couples and civil partnerships. These rules currently exempt people from the higher rate when acquiring additional interest, such as a lease extension, in their current main residence. The regulations before the Assembly this afternoon extend the scope of this exception for acquisitions of interests in the same main residence. This means that where the acquisition is made by a spouse or civil partner who does not own an interest in the main residence - for example in the case of a re-mortgage - the higher rates do not apply. The change will ensure the higher rates rules are applied consistently, that is to say that married couples or civil partners are treated as owning what their spouse owns. Dirprwy Lywydd, both sets of regulations under this agenda item are essentially technical in nature, both are designed to ensure greater fairness in the operation of the system, and I hope that Members will support them today.
Welsh: Mae'r ddwy set o Reoliadau, Dirprwy Lywydd, yn eu hanfod yn dechnegol eu natur yn y grŵp hwn. Yn gyntaf, rheoliadau darpariaethau trosiannol y dreth trafodiadau tir, ac mae'r rhain yn cael eu llunio o dan adran 78 (1) y Ddeddf, yn sicrhau bod trafodiadau tir sy'n digwydd ar neu ar ôl 1 Ebrill y flwyddyn hon yn cael y driniaeth angenrheidiol yn ystod y cyfnod pontio rhwng treth dir y dreth stamp a'r dreth trafodiadau tir. Bydd hyn yn sicrhau nad yw trafodiadau yn cael eu trethu ddwywaith o dan y dreth trafodiadau tir a threth dir y dreth stamp neu nad ydyn nhw'n yn cael eu trethu o gwbl. Bydd y rheoliadau yn sicrhau na fydd unrhyw drethdalwr o dan anfantais annheg neu'n cael mantais annheg gan y newid, ac maen nhw'n yn debygol o fod yn berthnasol mewn nifer fach o achosion yn unig. Mae rheoliadau 3 a 4 yn ymdrin ag amgylchiadau lle'r ymrwymwyd i gontract o dan dreth dir y dreth stamp, ond nad yw hwnnw wedi ei gwblhau erbyn mis Ebrill 2018. Mae Rheoliadau 5 a 6 yn rhoi'r ddarpariaeth y gall y trefniadau ariannol amgen sydd ar gael o dan dreth dir y dreth stamp barhau o dan y dreth trafodiadau tir. Mae rheoliadau 7 ac 8 yn ymdrin â threfniadau partneriaeth o dan bob system. Mae rheoliadau 9 i 11 yn darparu rheolau trosiannol ar gyfer prydlesau. Mae rheoliad 12 yn cyflwyno rheolau trosiannol mewn cysylltiad ag ardrethi uwch ar ail gartrefi, i sicrhau y bydd yr un cyfnod ar gael i gwblhau pryniant prif gartref newydd o dan y dreth trafodiadau tir ag sydd ar gael ar hyn o bryd o dan dreth dir y dreth stamp. Mae hyn yn golygu, wedyn, Dirprwy Lywydd, yn y cyfnod pontio rhwng y gyfundrefn gyfredol a'r un a fydd yn berthnasol ar ôl Ebrill eleni, y bydd tegwch i drethdalwyr. Mae'r ail set o reoliadau yn y grŵp hwn yn cael eu llunio o dan adran 24 o'r Ddeddf ac maen nhw'n ymwneud â thrafodiadau eiddo preswyl ardrethi uwch. Mae'r rheoliadau yn ceisio sicrhau bod y rheolau ardrethi uwch yn cael eu cymhwyso'n gyson i barau priod a phartneriaethau sifil. Mae'r rheolau hyn ar hyn o bryd yn eithrio pobl rhag yr ardreth uwch wrth gaffael buddiant ychwanegol, megis estyn prydles, yn eu prif breswylfa gyfredol. Mae'r rheoliadau sydd gerbron y Cynulliad y prynhawn yma yn ehangu cwmpas yr eithriad hwn ar gyfer caffaeliadau buddiannau yn yr un brif breswylfa. Mae hyn yn golygu os gwneir y caffaeliad gan briod neu bartner sifil sydd heb fudd yn y prif breswylfa - er enghraifft, yn achos ailforgeisio - nid yw'r ardrethi uwch yn berthnasol. Bydd y newid yn sicrhau bod y rheolau ardrethi uwch yn cael eu defnyddio'n gyson, hynny yw bod parau priod neu bartneriaid sifil yn cael eu trin fel pe bydden nhw'n berchen ar yr hyn y mae eu priod yn berchen arno. Dirprwy Lywydd, mae'r ddwy set o reoliadau o dan yr eitem agenda hon yn eu hanfod yn dechnegol eu natur, mae'r ddwy wedi'u cynllunio i sicrhau mwy o degwch o ran gweithrediad y system, ac rwy'n gobeithio y bydd Aelodau yn eu cefnogi heddiw.