English: We are going to support the passing of this Bill in the final stage today. We recognise that, due to ONS reclassification, this is a necessary piece of legislation and we note that the Bill, in its final form, resembles similar legislation, as has been mentioned by the Minister, undertaken in England and in Scotland respectively. Although in crafting this legislation the Welsh Government had to be wary of the restrictions placed upon it by reclassification requirements, I believe that a number of amendments, particularly surrounding tenant consultations, could have been stronger, and that was reflected in David Melding's very noble efforts in that regard. Technically, we are turning housing associations into private companies or something potentially resembling social enterprises. There is no guarantee that the fundamental nature of housing associations in Wales couldn't change over the next few years as a result of elements of this Bill, so I was disappointed that there wasn't a greater emphasis on post-legislative scrutiny as part of the final Bill, but I'm sure that Assembly Members on this side of the Chamber, and others I'm sure, will keep a close eye on developments and would like to track what happens emanating from the passing of this Bill. We would like to ensure that no unintended consequences creep into this particular element of legislation. Particularly, in this last week, I've heard concerns raised by Shelter, for example, about 3 per cent salary increases by a certain social landlord every year while rents are actually going up for those struggling to survive, especially with regard to welfare reform. So, we wouldn't want to see too much of that happening if the rents are going to continue to rise, so that's something we'd have to keep a close eye on with changes to legislation. But, as I've said, we are minded to support this particular piece of legislation, hoping, though, that the Minister will continue her conversations with people like myself on the opposition benches in relation to tenant rights, in relation to how we can engage more positively with them so that they can feel part of the process, and ownership of the processes, because they are integral to how we develop the sector.
Welsh: Byddwn ni'n cefnogi pasio'r Bil hwn yn y cyfnod olaf heddiw. Rydym yn cydnabod, oherwydd ailddosbarthiad y Swyddfa Ystadegau Gwladol, fod hwn yn ddarn angenrheidiol o ddeddfwriaeth ac rydym yn nodi bod y Bil, ar ei ffurf derfynol, yn ymdebygu, fel y soniodd y Gweinidog, i ddeddfwriaeth debyg a luniwyd yn Lloegr ac yn yr Alban hefyd. Er y bu'n rhaid i Lywodraeth Cymru, wrth lunio'r ddeddfwriaeth hon, fod yn wyliadwrus o'r cyfyngiadau a osodwyd arni gan ofynion ailddosbarthu, rwy'n credu y gallai nifer o welliannau, yn arbennig gwelliannau yn ymwneud ag ymgynghori â thenantiaid, fod yn gryfach, ac adlewyrchwyd hynny yn ymdrechion clodwiw iawn David Melding yn hynny o beth. Yn dechnegol, rydym yn troi cymdeithasau tai yn gwmnïau preifat neu rywbeth sy'n ymdebygu o bosibl i fentrau cymdeithasol. Nid oes unrhyw sicrwydd na allai natur sylfaenol y cymdeithasau tai yng Nghymru newid dros y blynyddoedd nesaf o ganlyniad i elfennau yn y Bil hwn, felly roeddwn yn siomedig nad oedd mwy o bwyslais ar graffu ar ôl deddfu yn rhan o'r Bil terfynol, ond rwy'n siŵr y bydd Aelodau'r Cynulliad ar yr ochr hon i'r Siambr, ac eraill mae'n siŵr, yn cadw llygad barcud ar y datblygiadau, ac yn hoffi monitro'r hyn sy'n digwydd yn sgil pasio'r Bil hwn. Hoffem sicrhau nad oes unrhyw ganlyniadau anfwriadol yn ymdreiddio i'r elfen benodol hon o'r ddeddfwriaeth. Yn arbennig, yn ystod yr wythnos ddiwethaf, rwyf wedi clywed pryderon a godwyd gan Shelter, er enghraifft, o ran y codiadau cyflog blynyddol o oddeutu 3 y cant gan landlord cymdeithasol penodol, tra bod rhenti mewn gwirionedd yn cynyddu i'r rhai sy'n ei chael hi'n anodd ymdopi, yn enwedig yn sgil diwygio lles. Felly, ni fyddwn yn dymuno gweld gormod o hynny'n digwydd os yw rhenti yn mynd i barhau i godi, felly mae hynny'n rhywbeth y bydd yn rhaid i ni gadw llygad arno o ran newidiadau i ddeddfwriaeth. Ond, fel yr wyf wedi'i ddweud, rydym yn bwriadu cefnogi'r darn penodol hwn o ddeddfwriaeth, gan obeithio, fodd bynnag, y bydd y Gweinidog yn parhau i sgwrsio gyda phobl fel fi ar feinciau'r wrthblaid ynghylch hawliau tenantiaid, o ran sut y gallwn ni ymgysylltu'n fwy cadarnhaol â nhw er mwyn iddyn nhw deimlo'n rhan o'r broses, a pherchnogaeth o'r broses, oherwydd maen nhw yn rhan annatod o'r modd y byddwn ni'n datblygu'r sector.