English: Yes, with an extra 'yes', Jenny. I absolutely do agree with that. But this issue of adaptability of properties, I think, is something we do definitely need to take seriously, because, so often on these estates, you'll find that, particularly in the big ones, older people's properties, if I can call them that - people who want to downsize and may have some mobility problems - tend to be tucked away, on the grounds that it's nice and quiet, in places where people don't necessarily see them, where isolation can develop unobserved, where there's no social space, where young children will never see and come to know the older people on their estates. There are questions like, 'Is there sufficient parking for care workers to visit?', for example, and 'Is there an accessible bus service to the nearest surgery?' The answer to those questions is, quite often, 'no.' These are more densely populated than the estates of the 1960s and 1970s, with which I'm familiar, yet without the level of public transport or other amenities, the sad thing is these estates still don't even meet demand. That's why I'm interested in what David was saying about how families could live differently in towns and cities, not least because density lends itself to mutuals and shared models of ownership, which are very appealing, I think. High-density urban living is not an argument to depopulate rural Wales; it's not a notion that will necessarily transfer well to the countryside, although rural towns may have something to take from this. I'm thinking of Aberystwyth, where there's now a provision gap between those run-down HMOs deserted by students and the city-living style flats with their rent that is double that of a house out in the hinterland villages. I appreciate I'm running out of time, Chair. The Cabinet Secretary knows my views on redeveloping HMOs into proper family homes, so I hope he'll bear that in mind, but also, perhaps, consider using Help to Buy for refurbishment of homes, which allows our small construction companies - . Only one in five of our houses are built by small builders; they're built by big conglomerates, normally. Using Help to Buy to refurbish houses in the centre of towns, I think, is a small contribution towards solving the housing problem. Sorry, I hope that's okay. Thank you.
Welsh: Ie, gydag 'ie' ychwanegol, Jenny. Rwy'n sicr yn cytuno â hynny. Ond rwy'n credu bod y mater hwn ynglŷn â'r gallu i addasu eiddo yn rhywbeth y mae angen i ni fod o ddifrif yn ei gylch yn bendant oherwydd, yn aml ar yr ystadau hyn, yn enwedig y rhai mawr, fe welwch fod eiddo pobl hŷn, os caf eu galw'n hynny - pobl sydd eisiau symud i dŷ llai ac sydd â rhywfaint o broblemau symudedd o bosibl - yn tueddu i gael eu gosod o'r neilltu, ar y sail ei bod yn braf ac yn dawel, mewn mannau lle nad yw pobl o reidrwydd yn eu gweld, lle y gall arwahanrwydd ddatblygu heb i neb sylwi, lle nad oes gofod cymdeithasol, lle na fydd plant ifanc byth yn gweld nac yn dod i adnabod y bobl hŷn ar eu hystadau. Ceir cwestiynau fel, 'A oes digon o lefydd parcio i weithwyr gofal ymweld â'r tŷ?', er enghraifft, ac 'A oes gwasanaeth bws hygyrch i'r feddygfa agosaf?' Yr ateb i'r cwestiynau hynny, yn aml iawn, yw 'nac oes.' Mae'r rhain yn fwy poblog nag ystadau'r 1960au a'r 1970au, ystadau rwy'n gyfarwydd â hwy, ac eto heb y lefel o drafnidiaeth gyhoeddus neu amwynderau eraill, y peth trist yw nad yw'r ystadau hyn yn ateb y galw o hyd. Dyna pam fod gennyf ddiddordeb yn yr hyn roedd David yn ei ddweud ynglŷn â sut y gallai teuluoedd fyw'n wahanol mewn trefi a dinasoedd, yn anad dim oherwydd bod dwysedd uwch yn addas ar gyfer cymdeithasau cydfuddiannol a modelau cyd-berchnogaeth, sy'n ddeniadol iawn yn fy marn i. Nid yw bywyd trefol dwysedd uwch yn ddadl dros ddiboblogi ardaloedd gwledig o Gymru; nid yw'n syniad a fydd o reidrwydd yn trosglwyddo'n dda i gefn gwlad, er ei bod yn bosibl y gall trefi gwledig fanteisio ar hyn i ryw raddau. Rwy'n meddwl am Aberystwyth, lle y ceir bwlch bellach yn y ddarpariaeth rhwng tai amlfeddiannaeth dirywiedig a adawyd ar ôl gan fyfyrwyr a'r fflatiau dinesig eu natur gyda'u rhenti sy'n ddwywaith cymaint â rhent tŷ ym mhentrefi'r gefnwlad. Rwy'n sylweddoli fy mod yn brin o amser, Cadeirydd. Mae Ysgrifennydd y Cabinet yn gwybod beth yw fy safbwynt ar ailddatblygu tai amlfeddiannaeth yn gartrefi priodol ar gyfer teuluoedd, felly rwy'n gobeithio y bydd yn cadw hynny mewn cof, ond hefyd efallai yn ystyried defnyddio Cymorth i Brynu ar gyfer adnewyddu cartrefi, sy'n caniatáu i'n cwmnïau adeiladu bach - . Un o bob pump yn unig o'n tai sy'n cael eu hadeiladu gan adeiladwyr bach; cânt eu hadeiladu gan uwchgwmnïau mawr fel arfer. Mae defnyddio Cymorth i Brynu i adnewyddu tai yng nghanol trefi, rwy'n credu, yn gyfraniad bach tuag at ddatrys y broblem tai. Mae'n ddrwg gennyf, rwy'n gobeithio bod hynny'n iawn. Diolch.