English: I'm delighted to support this debate. Land Registry figures show that leaseholds made up 43 per cent of all new-build registrations in England and Wales in 2015, compared to just 22 per cent in 1996. We know that Wales has around 200,000 leasehold homes, with specific hotspots where there are significant levels of new builds being sold under leasehold contracts. Indeed, in 2016, in my own constituency of Aberconwy, we had the highest proportion of new-build leasehold house transactions as a proportion of all new-build house sales at 77 per cent, accounting for 48 - that's 48 - of the 62 new-build houses sold in 2016. Furthermore, 11.5 per cent - again, now the highest in Wales - of all houses sold in Aberconwy in 2016 were leasehold, alongside 27 per cent of all property transactions. So, it's actually the fourth highest. Now, of course, leasehold ownership can sense when it's used for individual flats in larger developments. However, we have concern that far too many new houses are now being built and sold in this way, often without a clear explanation of the implications and costs for the buyer. And I have to tell you that it was quite a scandal when it emerged in Aberconwy. There was a newspaper story and people were approaching me. They did not know that they actually had a leasehold on their property, and some of them were offered to buy them at £3,000, but even then they were only buying the freehold on their property; the land wasn't included in the actual transaction. So, there are several facets to this. This potential exploitation - and that's what it is - can see home buyers lumbered with unfair agreements and spiralling ground rents. I know if I was buying property, I would want to know that if I was buying it I owned the land that it stood on, I owned the property and that it was freehold - it was mine. To actually go into a transaction, go through the legal process, go through all the local searches and everything, and then to find out years later in some instances that you don't own the - [ Interruption.] Yes.
Welsh: Rwy'n falch iawn o gefnogi'r ddadl hon. Dengys ffigurau'r Gofrestrfa Tir fod 43 y cant o'r holl adeiladau newydd a gofrestrwyd yng Nghymru a Lloegr yn 2015 yn lesddaliadau, o gymharu â 22 y cant yn unig yn 1996. Gwyddom fod gan Gymru oddeutu 200,000 o gartrefi lesddaliadol, gyda mannau penodol lle y ceir lefelau sylweddol o adeiladau newydd yn cael eu gwerthu dan gontractau lesddaliadol. Yn wir, yn 2016, fy etholaeth i, sef Aberconwy, oedd â'r gyfran uchaf o drafodion tai lesddaliadol a adeiladwyd o'r newydd fel cyfran o'r holl dai a adeiladwyd o'r newydd a werthwyd, sef 77 y cant, ac mae hynny'n 48 - dyna 48 - o'r 62 o dai a adeiladwyd o'r newydd a werthwyd yn 2016. Yn ogystal, roedd 11.5 y cant - unwaith eto, yr uchaf yng Nghymru yn awr - o'r holl dai a werthwyd yn Aberconwy yn 2016 yn lesddaliadau, ynghyd â 27 y cant o'r holl drafodion eiddo. Felly, mewn gwirionedd mae'n bedwerydd uchaf. Nawr, wrth gwrs, gall perchnogaeth lesddaliadol synhwyro pryd y caiff ei ddefnyddio ar gyfer fflatiau unigol mewn datblygiadau mwy o faint. Fodd bynnag, rydym yn pryderu bod llawer gormod o dai newydd bellach yn cael eu hadeiladu a'u gwerthu yn y modd hwn, yn aml heb esboniad clir o'r costau a'r goblygiadau i'r prynwr. Ac mae'n rhaid imi ddweud wrthych ei fod yn gryn sgandal pan ddaeth yn amlwg yn Aberconwy. Cafwyd stori yn y papur newydd ac roedd pobl yn dod ataf. Nid oeddent yn gwybod fod ganddynt lesddaliad ar eu heiddo mewn gwirionedd, a chafodd rhai ohonynt gynnig i'w prynu am £3,000, ond hyd yn oed wedyn, prynu'r rhydd-ddaliad ar eu heiddo'n unig a wnaent; nid oedd y tir yn cael ei gynnwys yn y trafodiad ei hun. Felly, mae yna sawl agwedd ar hyn. Gall camfanteisio posibl o'r fath - a dyna ydyw - olygu bod prynwyr cartrefi yn gorfod ysgwyddo baich cytundebau annheg a rhenti tir cynyddol. Pe bawn yn prynu eiddo, gwn y buaswn yn awyddus i wybod fy mod yn berchen ar y tir y safwn arno pe bawn yn ei brynu, a'i fod yn rhydd-ddaliad - mai fi fyddai'n berchen arno. Mae cychwyn trafodiad, mynd drwy'r broses gyfreithiol, mynd drwy'r holl chwiliadau lleol a phopeth, a darganfod wedyn, flynyddoedd yn ddiweddarach mewn rhai achosion, nad ydych yn berchen ar y - [ Torri ar draws.] Iawn.